Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 326
Page 1
PT Indonesian Paradise Property Tbk
ANNUAL
REPORT
2024
Empowering
Excellence for
Better Tomorrow
Meningkatkan Keunggulan untuk
Hari Esok yang Lebih Baik
Page 2
Page 3
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PENJELASAN TEMA
THEME EXPLANATION
Empowering
Excellence for
Better Tomorrow
Meningkatkan Keunggulan untuk
Hari Esok yang Lebih Baik
Perseroan menyusun rencana kerja dengan
pertumbuhan terstruktur yang memberikan manfaat
jangka panjang melalui peningkatan kualitas sumber
daya manusia, penguatan keahlian dalam berinovasi,
serta optimalisasi kolaborasi dengan berbagai pihak.
Upaya ini bertujuan untuk menghadirkan produk yang
selaras dengan visi perusahaan dalam menciptakan
kebahagiaan dan kepuasan bagi pelanggan serta
pemangku kepentingan. Kami menciptakan destinasi
gaya hidup ikonik yang mengutamakan kenyamanan,
membangun interaksi sosial yang bermakna,
memperkaya komunitas, dan berkontribusi pada
kesejahteraan sosial, ekonomi, serta lingkungan. Tema
ini juga menegaskan bahwa proyek atau properti INPP
tidak hanya berfokus pada kualitas bangunan, tetapi
juga memberikan dampak positif bagi lingkungan dan
masyarakat di masa depan.
The Company has developed a structured growth
plan aimed at delivering long-term benefits by
enhancing human resource quality, strengthening
innovation capabilities, and optimizing collaboration
with various stakeholders. This initiative is designed
to create products that align with the Company’s
vision of fostering happiness and satisfaction among
customers and stakeholders. We create iconic
lifestyle destinations that prioritize comfort, cultivate
meaningful social interactions, enrich communities,
and contribute to social, economic, and environmental
well-being. This theme also reinforces that INPP’s
projects and properties go beyond constructing high-
quality buildings—they are designed to make a lasting
positive impact on the environment and society.
www.paradiseindonesia.com PAGE 3
Page 4
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KESINAMBUNGAN
TEMA
THEME CONTINUITY
2023
Venturing Towards Everlasting Legacy
“Venturing Towards Everlasting Legacy ” mencerminkan
semangat PT Indonesian Paradise Property Tbk
(“Perseroan”) dalam mengawali perjalanan
transformatif sepanjang tahun 2023. Dengan
komitmen pada desain inovatif yang melampaui
batas struktural, Perseroan berupaya menciptakan
ruang yang tak hanya bertahan lama, tetapi juga
memberikan pengalaman berkesan bagi individu dan
komunitas. Melalui visi progresif, inovasi, dan strategi
bisnis visioner, Perseroan bertekad membangun
warisan inspiratif bagi generasi mendatang.
“Venturing Towards Everlasting Legacy” embodies the
ethos of PT Indonesian Paradise Property Tbk (“the
Company”) as it embarks on a transformative odyssey
throughout 2023. Committed to innovative designs
that transcend structural boundaries, the Company
strives to create enduring spaces that offer meaningful
experiences for individuals and communities. With a
forward-thinking approach, continuous innovation, and
strategic business foresight, the Company is dedicated
to building an inspiring legacy for future generations.
www.paradiseindonesia.com PAGE 4
Page 5
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
2022 2021
Sustainable Business Transformation Strengthening the Structure to Fly Higher
Pada tahun 2022, Perseroan mencapai kinerja yang Meskipun menghadapi iklim bisnis yang dinamis
signifikan melalui keberhasilan manajemen dalam sepanjang tahun 2021, Perseroan memperkuat
mengambil keputusan strategis di tengah pandemi struktur bisnisnya dan berhasil mempertahankan
COVID-19, dengan fokus pada pembangunan proyek- serta meningkatkan kinerja bisnis unit dengan strategi
proyek penting, penguatan branding, dan nilai efisiensi yang didukung oleh analisis yang efektif,
korporasi, peningkatan SDM dan perilaku kunci, serta sehingga mampu menghadirkan produk properti yang
peningkatan tata kelola dan keberlanjutan, sebagai sesuai, termasuk pengembangan kawasan mixed-use
landasan bagi pertumbuhan di masa depan. dan ekspansi segmen bisnis apartemen untuk kelas
menengah ke atas di beberapa kota besar Indonesia.
In 2022, the Company achieved significant performance
through successful management decisions amid Despite facing a dynamic business climate throughout
the COVID-19 pandemic, with a focus on crucial 2021, the Company strengthened its business
project development, branding and corporate value structure and successfully maintained and improved
enhancement, human resources and key behavior the performance of its business units with efficient
improvement, as well as governance and sustainability strategies supported by effective analysis. This enabled
enhancement, as the foundation for future growth. the delivery of suitable property products, including
mixed-use area development and the expansion of the
upscale apartment business segment in several major
cities in Indonesia.
www.paradiseindonesia.com PAGE 5
Page 6
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
DAFTAR ISI Penjelasan Tema
Theme Explanation 2
TABLE OF CONTENTS Kesinambungan Tema
Theme Continuity 4
Daftar Isi
Table of Contents 6
IKHTISAR KINERJA 2024 Ikhtisar Keuangan
2024 PERFORMANCE Financial Highlights 12
HIGHLIGHTS Ikhtisar Saham
Stock Highlights 14
Aksi Korporasi
Corporate Action 14
Penghentian Sementara Perdagangan atau Penghapusan
Pencatatan Saham
Temporary Suspension of Trading or Delisting of Shares 14
Informasi Obligasi, Sukuk, atau Obligasi Konversi
Information on Bonds, Sharia, or Convertible Bonds 15
Peristiwa Penting 2024
Key Events in 2024 15
Penghargaan
Awards 16
Sertifikasi
Certification 18
LAPORAN MANAJEMEN Laporan Dewan Komisaris
MANAGEMENT REPORT Report from the Board of Commissioners 22
Laporan Direksi
Report from the Board of Directors 30
Pernyataan Pertanggungjawaban Atas Pelaporan Tahunan
Statement of Annual Reporting Accountability 38
PROFIL PERUSAHAN Identitas Perusahaan
COMPANY PROFILE Corporate Identity 42
Sekilas Perusahaan
The Company at a Glance 45
Jejak Langkah
Milestones 46
Visi dan Misi
Vision and Mission 48
Tata Nilai
Corporate Values 48
Kegiatan Usaha
Line of Business 49
Portofolio Properti
Property Portofolios 50
www.paradiseindonesia.com PAGE 6
Page 7
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Lokasi Hotel Perseroan
The Company’s Hotel Locations 56
Keanggotaan Asosiasi
Membership in Associations 58
Struktur Organisasi
Organization Structure 60
Komposisi Dewan Komisaris dan Direksi
Composition of the Board of Commissioners and the Board Directors 62
Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board of Commissioners 64
Profil Direksi
Profile of the Board of Directors 76
Komposisi Karyawan
Employee Composition 82
Komposisi Kepemilikan Saham
Share Ownership Composition 84
Informasi Pemegang Saham Terbesar dan Pengendali
Information on Major and Controlling Shareholders 85
Struktur Grup Perseroan
The Company’s Grup Structure 86
Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology 88
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Chronology of Other Securities Listing 88
Daftar Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi, Perusahaan Ventura
List of Subsidiaries, Associates, and Joint Ventures 89
Akuntan Publik
Public Accountant 92
Kantor Cabang
Representative Offices 92
Lembaga/Profesi Penunjang Pasar Modal
Institutions/Professions Suporting Capital Market 93
Situs Web Perseroan
Company Website 93
ANALISIS DAN PEMBAHASAN Tinjauan Makro Ekonomi dan Industri
MANAJEMEN Review Economy and Industry 96
MANAGEMENT DISCUSSION Tinjauan Operasional per Segmen Usaha
Operational Review by Business Segments 97
AND ANALYSIS
Tinjauan Pemasaran
Marketing Review 102
Tinjauan Keuangan
Financial Review 103
Kemampuan Membayar Utang
Solvency 107
www.paradiseindonesia.com PAGE 7
Page 8
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tingkat Kolektabilitas Piutang
Collectability of Receivables 108
Struktur Modal
Capital Structure 108
Ikatan Material untuk Investasi Barang Modal
Material Commitments for Capital Goods Investments 109
Realisasi Investasi Barang Modal
Capital Goods Investments Realization 110
Informasi dan Fakta Material Setelah Tanggal Laporan Akuntan
Subsequent Events Following the Accounting Report Date 111
Informasi Material Mengenai Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Penggabungan/Peleburan Usaha, Akuisisi, dan Restrukturisasi
Utang/Modal
Material Information Regarding Investment, Expansion, Divestment,
Business Merger, Acquisition, or Debt/Capital Restructuring 112
Informasi Transaksi Material yang Mengandung Benturan
Kepentingan dan/atau Transaksi dengan Pihak Afiliasi
Material Transaction Information on Conflicts of Interest and
Transactions with Affiliated Parties 112
Target dan Realisasi 2024, Proyeksi 2025
Target and Realization in 2024, Projection in 2025 115
Prospek Usaha
Business Outlook 116
Kebijakan Dividen
Dividend Policy 117
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Use of Public Offering Proceeds 117
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan dan/atau Manajemen
Employee/Management Stock Option Program 117
Perubahan Peraturan Perundang-undangan yang Berpengaruh
Signifikan terhadap Perseroan
Changes in Law During the Fiscal Year That Significantly Impact the
Company 118
Perubahan Kebijakan Akuntansi yang Diterapkan Perseroan Pada
Tahun Buku
Changes to Accounting Principles Implemented by The Company in
The Fiscal Year 118
TATA KELOLA PERUSAHAAN Prinsip-Prinsip GCG
CORPORATE GOVERNANCE GCG Principles 123
Penerapan Praktik GCG
Implementation of GCG Practices 125
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders 130
Dewan Komisaris
Board of Commissioners 140
www.paradiseindonesia.com PAGE 8
Page 9
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Direksi
Board of Directors 146
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi
Nomination and Remuneration of The Board of Commissioners and
Board of Directors 154
Komite di Bawah Dewan Komisaris
Committees Under The Board of Commissioners 157
Komite Audit
Audit Comittee 157
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee 165
Komite Manajemen Risiko
Risk Management Committee 170
Komite di Bawah Dewan Direksi
Committees Under The Board of Directors 177
Komite Pengelolaan Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing Management Committee 177
Komite Keberlanjutan
Sustainability Committee 179
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary 182
Unit Audit Internal
Internal Audit Unit 187
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System 195
SIstem Manajemen Risiko
Risk Management System 199
Kasus dan Perkara Hukum
Legal Cases 201
Informasi atas Sanksi Administratif dan Finansial
Information on Administrative and Financial Sanctions 201
Kode Etik
Code of Conduct 202
Sistem Pelaporan Pelanggaran
Whistleblowing System 203
Kebijakan Antikorupsi
Anti Corruption Policy 206
Akses Informasi
Information Access 207
Penerapan Atas Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka
Implementation of the Public Company’s Governance Principles 208
LAPORAN KEUANGAN
TAHUNAN 2024
2024 ANNUAL FINANCIAL
214
STATEMENTS
www.paradiseindonesia.com PAGE 9
Page 10
0
Page 11
01 IKHTISAR KINERJA 2024 2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS
Page 12
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
IKHTISAR KINERJA 2024
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS
Ikhtisar Keuangan Financial Highlights
dalam jutaan Rupiah kecuali dinyatakan lain in million Rupiah unless stated otherwise
Uraian 2024 2023 2022 Description
Laporan Laba (Rugi) dan Penghasilan Komprehensif Konsolidasian
Consolidated Statements of Profit (Loss) and Other Comprehensive Income
Pendapatan 1.309.662 1.104.711 955.541 Revenues
Perhotelan 580.400 473.178 317.729 Hospitality
Komersial 475.687 448.943 388.357 Commercial
Penjualan Properti 232.067 169.805 240.555 Property Sales
Manajemen Properti dan Lainnya 21.508 12.785 8.900 Property Management and Others
Beban Pokok Pendapatan (449.931) (379.013) (378.852) Cost of Goods Sold
Laba Bruto 859.731 725.698 576.689 Gross Profit
Beban Usaha (509.184) (528.011) (407.573) Operating Expenses
Laba (Rugi) Usaha 350.547 197.687 169.116 Operating Profit (Loss)
Penghasilan (Beban) Keuangan, dan Financial Income (Expense), and Gain
(146.156) (143.628) (159.426)
Laba (Rugi) Selisih Kurs, Neto (Loss) on Foreign Exchange, Net
Pendapatan Dividen 70.962 114.078 74.374 Dividend Income
Bagian atas Laba (Rugi) Entitas Asosiasi 136.746 (1.057) (24.665) Share in Profit (Loss) of the Associates
Laba Penjualan Investasi - 1.124 - Gain on Sale of Investment in Shares
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan 5.971 16.695 10.094 Income Tax Benefit (Expense)
Penghasilan Komprehensif Lain 5.619 (70) (3.878) Other Comprehensive Income
Laba/(Rugi) Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan kepada:
Profit/(Loss) for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 334.904 105.002 28.075 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 83.166 79.895 41.417 Non-Controlling Interests
Jumlah Laba (Rugi) Tahun Berjalan 418.070 184.897 69.492 Total Profit (Loss) for the Year
Laba/(Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan yang Dapat Diatribusikan kepada:
Comprehensive Profit/(Loss) for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 337.477 105.424 25.465 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 86.212 79.403 40.150 Non-Controlling Interests
Jumlah Laba (Rugi) Komprehensif Total Comprehensive Profit (Loss) for the
423.689 184.827 65.615
Tahun Berjalan Year
Laba per Saham Dasar (Rupiah Penuh) 29,95 9,39 2,51 Basic Earnings per Share (Full Rupiah)
www.paradiseindonesia.com PAGE 12
Page 13
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Uraian 2024 2023 2022 Description
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
Consolidated Statements of Financial Position
Aset Lancar 1.511.730 2.017.188 2.077.355 Current Assets
Aset Tidak Lancar 8.203.181 7.328.063 7.086.466 Non-current Assets
Jumlah Aset 9.714.911 9.345.251 9.163.821 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 778.498 1.053.376 663.050 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 2.641.103 2.363.542 2.760.882 Non-current Liabilities
Jumlah Liabilitas 3.419.601 3.416.918 3.423.931 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 6.295.310 5.928.333 5.739.890 Total Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statements of Cash Flows
Arus Kas dari (untuk) Aktivitas Operasi 347.453 274.301 337.514 Cash Flow from (for) Operating Activities
Arus Kas dari (untuk) Aktivitas Investasi (424.265) (282.915) (232.385) Cash Flow from (for) Investing Activities
Arus Kas dari (untuk) Aktivitas
20.089 (180.835) 14.727 Cash Flow from (for) Financing Activities
Pendanaan
Cash and Cash Equivalents at Beginning
Kas dan Setara Kas Awal Tahun 419.734 607.088 518.753
of Year
Pengaruh perubahan kurs mata uang Effect of foreign exchange ratechanges
(1.322) 2.095 (31.520)
asing terhadap kas dan setara kas on cash and cash equivalents
Cash and Cash Equivalents at End of
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun 361.689 419.734 607.088
Year
Rasio Keuangan
Financial Ratios
Laba Bersih terhadap Jumlah Aset (%) 4,30 1,98 0,76 Net Profit to Total Assets (%)
Laba Bersih terhadap Ekuitas (%) 6,64 3,12 1,21 Net Profit to Equity (%)
Laba Bersih terhadap Pendapatan/ Net Profit to Revenue/Net Profit Margin
31,92 16,74 7,27
Marjin Laba Bersih (%) (%)
Rasio Lancar (%) 1,94 1,91 3,13 Current Ratio (%)
Liabilitas Terhadap Ekuitas (%) 0,54 0,58 0,60 Liabilities to Equity (%)
Liabilitas terhadap Jumlah Aset (%) 0,35 0,40 0,37 Liabilities to Total Assets (%)
Rasio Modal Kerja terhadap Aset (%) 0,08 0,10 0,15 Working Capital to Assets Ratio (%)
Rasio Imbal Hasil terhadap Investasi (%) 0,10 0,05 0,02 Return on Investment Ratio (%)
Rasio Investasi terhadap Aset (%) 0,43 0,43 0,44 Investment to Asset Ratio (%)
Rata-rata Piutang (Rp juta) 55.853 54.366 58.178 Average Receivables (Rp million)
Weighted Average Hotel Occupancy
Rata-Rata Tertimbang Hunian Hotel (%) 73,28 72,59 63,38
Rate (%)
Rata-Rata Tertimbang Tingkat Hunian Weighted Average Mall Occupancy Rate
93,24 94,81 85,09
Mall (%) (%)
Rata-rata Tertimbang Harga per Kamar Weighted Average Price per Hotel Room
1.030.579 930.762 698.716
Hotel (Rp) (Rp)
Rata-Rata Tertimbang Harga Sewa Mall 264.636 262.593 238.766 Weighted Average Mall Rental Price (Rp)
(Rp)
www.paradiseindonesia.com PAGE 13
Page 14
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Ikhtisar Saham
Stocks Highlight
Saham Perseroan dicatatkan di Bursa Efek Indonesia The Company’s shares are listed on the Indonesia
(BEI) dengan kode saham “INPP”. Berikut adalah ikhtisar Stock Exchange (IDX) under the stock code “INPP”.
kinerja saham Perseroan per triwulan selama 2 (dua) Below is a summary of the Company’s quarterly stock
tahun buku terakhir: performance over the last 2 (two) financial years:
Tertinggi Terendah Penutup Kapitalisasi Pasar
Triwulan Volume Transaksi Jumlah Saham Beredar
Highest Lowest Closing Market Capitalization
Quarter Transaction Volume Outstanding Shares
(Rp) (Rp) (Rp) (Rp)
2024
I 980 975 975 1.824.700 11.181.971.732 10.902.422.438.700
II 1.090 1.075 1.085 2.150.200 11.181.971.732 12.132.439.329.220
III 1.050 1.040 1.050 2.569.500 11.181.971.732 11.741.070.318.600
IV 915 910 915 337.700 11.181.971.732 10.231.504.134.780
2023
I 472 350 470 774.000 11.181.971.732 5.255.526.714.040
II 470 396 468 1.248.414.000 11.181.971.732 5.233.162.770.576
III 575 442 486 9.879.000 11.181.971.732 5.434.438.261.752
IV 740 460 720 61.873.000 11.181.971.732 8.051.019.647.040
AKSI KORPORASI
CORPORATE ACTION
Selama tahun 2024, Perseroan tidak melakukan aksi In 2024, the Company did not engage in any corporate
korporasi, baik dalam bentuk pemecahan saham, actions, such as stock splits, share mergers, bonus
penggabungan saham, saham bonus, ataupun shares, or changes to the nominal value of shares.
perubahan nilai nominal saham.
PENGHENTIAN SEMENTARA PERDAGANGAN
ATAU PENGHAPUSAN PENCATATAN SAHAM
TEMPORARY SUSPENSION OF TRADING OR DELISTING OF SHARES
Sepanjang tahun 2024, tidak ada penghentian Throughout 2024, there was no trading suspension
sementara perdagangan saham dan/atau and/or delisting of the Company’s shares at the IDX.
penghapusan pencatatan saham atas saham
Perseroan di BEI.
www.paradiseindonesia.com PAGE 14
Page 15
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
INFORMASI OBLIGASI, SUKUK, ATAU OBLIGASI
KONVERSI
INFORMATION ON BONDS, SHARIA, OR CONVERTIBLE BONDS
Pada 2024, Perseroan telah menjalankan proses In 2024, the Company carried out the issuance of
penerbitan Obligasi I Indonesian Paradise Property the Indonesian Paradise Property Bond I Year 2025.
Tahun 2025. Penerbitan obligasi ini telah terlaksana The bond issuance finalized on January 8, 2025,
pada 8 Januari 2025 dengan nilai sebesar Rp500 miliar amounting to IDR 500 billion and experienced robust
dan memperoleh tingkat permintaan yang tinggi demand (oversubscribed), indicating market trust in
(oversubscribed), mencerminkan kepercayaan pasar the Company’s performance and future prospects.
terhadap kinerja dan prospek usaha Perseroan. Dana The funds are being allocated for the development
yang diperoleh dimanfaatkan untuk pengembangan of current projects and the establishment of new
proyek eksisting serta pembukaan unit usaha baru business units in line with the Company’s long-term
yang selaras dengan strategi pertumbuhan jangka growth strategy.
panjang Perseroan.
PERISTIWA PENTING 2024
KEY EVENTS IN 2024
Grand Opening Hyatt Place Makassar
Grand Opening Hyatt Place Makassar
Kepemilikan saham Perseroan mengalami sejumlah perubahan yang ditandai dengan PT
Grahatama Kreasibaru menjadi pemegang saham terbesar dengan kepemilikan sebesar
37,00%, Tree of Blessing Pte Ltd sebesar 28,15%, PT Propertindo Prima Investama sebesar 10,00%,
Elysium Investment Partners Ltd sebesar 8,00%, dan CGS International Securities Singapore Pte
Ltd sebesar 7,96%. Sementara itu, kepemilikan publik tercatat sebesar 8,89%.
The Company’s shareholding underwent several changes, with PT Grahatama Kreasibaru
becoming the largest shareholder at 37.00%, Tree of Blessing Pte Ltd at 28.15%, PT Propertindo
Prima Investama at 10.00%, Elysium Investment Partners Ltd at 8.00%, and CGS International
Securities Singapore Pte Ltd at 7.96%. Meanwhile, public shareholding stood at 8.89%.
Perseroan menjalin kemitraan strategis dengan Hankyu Hanshin Properties ID-BWC LLC melalui
penjualan sebagian saham PT Narpati Arjaya Properti senilai Rp652,65 miliar. Transaksi ini
mencakup pengelolaan aset strategis di kawasan Sahid Kuta Lifestyle Resort, Bali, termasuk
beachwalk Shopping Center, Sheraton Bali Kuta Resort, Aloft Bali Kuta, Yello Hotel Kuta
beachwalk, dan beachwalk Residence.
The Company entered into a strategic partnership with Hankyu Hanshin Properties ID-BWC LLC
through the partial divestment of shares in PT Narpati Arjaya Properti, valued at IDR 652.65
billion. This transaction included the management of key assets within the Sahid Kuta Lifestyle
Resort complex in Bali, comprising beachwalk Shopping Center, Sheraton Bali Kuta Resort, Aloft
Bali Kuta, Yello Hotel Kuta beachwalk, and beachwalk Residence.
www.paradiseindonesia.com PAGE 15
Page 16
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PENGHARGAAN
AWARDS
Nama Pemberi
Unit Bisnis Lokasi Judul Penghargaan Tingkat Bulan
No Penghargaan
Business Unit Location Award Title Scope Month
Awarder
1 HARRIS Hotel Kuta Bali Traveller Review Award Booking.com Nasional Januari
Tuban 2024 National January
2 HARRIS Hotel Kuta Badung, Kegiatan Forum Tanggung Bupati Badung Kab Badung November
Tuban Bali Jawab Sosial Perusahaan November
(TJSP)
3 Yello Kuta Bali Traveller Review Award Booking.com Nasional Januari
beachwalk 2024 National January
4 Yello Kuta Badung, Kegiatan Forum Tanggung Bupati Badung Kab. Badung November
beachwalk Bali Jawab Sosial Perusahaan November
(TJSP)
5 beachwalk Bali Traveller Review Award Booking.com Nasional Januari
Residence 2024 National January
6 beachwalk Bali Customer Review Award Agoda Nasional Oktober
Residence 2024 National October
7 Sheraton Bali Kuta Bali Tripadvisor Travellers’ Tripadvisor Nasional Oktober
Resort Choice Awards Winner National October
2024 – Bene Italian Kitchen
8 Sheraton Bali Kuta Bali 2024 Holidays with Kids HWK Nasional Oktober
Resort Readers’ Choice Best National October
Family Hotels & Resorts
Awards
9 Sheraton Bali Kuta Bali 2024 Environmental CSR Bupati Badung Kab Badung November
Resort Award by the Badung November
Regency Government
10 Sheraton Bali Kuta Bali 2024 Leading 5-Star Resort Indonesia Travel Nasional Desember
Resort in Bali by ITTA (Indonesia Tourism Award National December
Travel Tourism Awards)
11 Sheraton Bali Kuta Bali Gold Circle Awards Agoda Agoda Nasional Desember
Resort 2024 National December
12 Aloft Bali Kuta at Bali Agoda’s Customer Review Agoda Nasional Desember
beachwalk Award 2024 National December
13 Aloft Bali Kuta at Bali 2024 Leading Lifestyle Hotel Indonesia Travel Nasional Desember
beachwalk by ITTA (Indonesia Travel Tourism Award National December
Tourism Awards)
14 Alfot Bali Kuta at Bali Gold Circle Awards Agoda Agoda Nasional Desember
beachwalk 2024 National December
15 23 Paskal Bandung Partisipasi Dalam Kanwil DJP Jawa Propinsi Februari
Shopping Center Mendukung Pencapaian Barat I, Kantor Provincial February
Penerimaan Pajak Tahun Pelayanan Pajak
2023 Madya Bandung
www.paradiseindonesia.com PAGE 16
Page 17
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Nama Pemberi
Unit Bisnis Lokasi Judul Penghargaan Tingkat Bulan
No Penghargaan
Business Unit Location Award Title Scope Month
Awarder
16 23 Paskal Bandung Bandung Great Sale 2024 Dinas Perdagangan Kota Bandung September
Shopping Center dan Perindustrian September
Kota Bandung
17 23 Paskal Bandung Best Retail Development Kohler PropertyGuru Nasional Oktober
Shopping Center Award National October
18 HARRIS fX Jakarta Travellers’ Choice Awards TripAdvisor Nasional 2024
Sudirman Winner 20 National
19 POP! Hotel Sangaji Yogyakarta Tripadvisor Travellers’ TripAdvisor - -
Choice Awards Winner
2024
20 POP! Hotel Sangaji Yogyakarta Customer Review Award Agoda - -
2024
21 Maison Aurelia - Bali Travellers' Choice Awards TripAdvisor Nasional Februari
Sanur Winner 2024 National February
22 Maison Aurelia - Bali Customer Review Award Agoda Nasional September
Sanur 2024 National September
23 Maison Aurelia - Bali Traveller Review Award Booking.com Nasional September
Sanur 2024 National September
24 beachwalk Bali The Best Shopping Mall Exquisite Media Bali September
Shopping Center 2024 September
25 HARRIS Hotel Batam Costumer Review Award Agoda Nasional Januari
Batam Center National January
26 HARRIS Hotel Batam Gold Circle Awards Agoda Agoda Nasional Januari
BatamCenter 2024 National January
27 HARRIS Hotel Batam Traveller Review Award Booking.com Nasional Desember
Batam Center 2024 National December
28 HARRIS Hotel Batam The Best Towel Art BPD IHKA Kepri Propinsi Juli
BatamCenter Provincial July
29 HARRIS Hotel Batam The Best Performance BPD IHKA Kepri Propinsi Juli
Batam Center Making Bed And Towel Art Provincial July
30 Hyatt Place Makassar Traveloka Certified Hotel Traveloka Nasional Mei
Makassar Partner National May
31 Hyatt Place Makassar Garuda Indonesia's Travel Garuda Indonesia Makassar Oktober
Makassar Festival 2024 October
32 Hyatt Place Makassar Tax Award 2024 Bapenda Kota Makassar Desember
Makassar Makassar December
www.paradiseindonesia.com PAGE 17
Page 18
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
SERTIFIKASI
CERTIFICATION
Tanggal/Bulan/
Business Unit Lokasi Judul Sertifikat Pemberi Sertifikat Tingkat Tahun Perolehan
No
Unit Bisnis Location Certification Title Certifier Scope Date/Month/Year
of Acquisition
1 Park23 Creative Badung, Certificate of Hazardous PT Putra Restu Ibu 30 November 2024
Hub Bali Waste Abadi November 30, 2024
2 HARRIS fX Jakarta Top 3 Highest Learning The Ascott Limited Nasional 2024
Sudirman Hours in 2024 Indonesia National
3 HARRIS fX Jakarta Respondent Badan Pusat Jakarta 2024
Sudirman Appreciation Statistik Jakarta Pusat
Pusat Central
Jakarta
4 HARRIS fX Jakarta Certificate of Member PHRI Nasional 2024
Sudirman National
5 HARRIS fX Jakarta Certificate of Member ASH Nasional 2024
Sudirman National
6 POP! Hotel Yogyakarta Siprotek Award Dinas DAMKAR Provinsi 2024
Sangaji Kota
7 beachwalk Bali Sertifikat Pelatihan PMI Provinsi September 2024
Shopping Center Pertolongan Pertama - Bali
Level Advance 24 Jam Bali
Certificate of Completion Province
– Advanced First Aid
Training (24 Hours)
8 Hyatt Place Makassar Program Jaminan BPJS KESEHATAN Makassar November 2024
Makassar Kesehatan Nasional
National Health Security
Program
9 Hyatt Place Makassar Sertifikat Kepesertaan BPJS Makassar November 2024
Makassar Certificate of Attendance KETENAGAKERJAAN
10 Hyatt Place Makassar Sertifikat Hotel Lembaga Nasional Desember 2024
Makassar Berbintang Sertifikasi Usaha National December 2024
Hotel Star Rating Pariwisata
Certificate Indonesia
11 HARRIS Hotel Batam Sertifikat HALAL Badan Nasional 2024
Batam Center HALAL Certificate Penyelenggara National
Jaminan Produk
Halal
12 HARRIS Hotel Batam Certificate of PT Aerofood Nasional 2024
Batam Center Appreciation Indonesia National
13 HARRIS Hotel Batam Sertifikat Lisensi Lembaga Nasional 2024
Batam Center License Certificate Manajemen National
Kolektif Nasional
14 HARRIS Hotel Batam Sertifikat Lisensi Lembaga Nasional 2024
Waterfront License Certificate Manajemen National
Batam Kolektif Nasional
www.paradiseindonesia.com PAGE 18
Page 19
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
www.paradiseindonesia.com PAGE 19
Page 20
0
Page 21
02 LAPORAN MANAJEMEN MANAGEMENT REPORT
Page 22
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
REPORT FROM THE BOARD OF COMMISSIONERS
Keberhasilan Perseroan dalam mempertahankan komposisi
pendapatan yang didominasi oleh recurring income sebesar 90% dari
total pendapatan menunjukkan ketahanan model
bisnis Perseroan terhadap fluktuasi ekonomi.
The Company’s achievement in sustaining a 90% recurring income proportion within its total
revenue showcases the robustness of its business model against economic volatility.
Para Pemegang Saham dan Pemangku Our Respected Shareholders and
Kepentingan yang Terhormat, Stakeholders,
Kami mengawali Laporan Dewan Komisaris ini dengan We commence this Board of Commissioners Report by
menyampaikan apresiasi kepada seluruh pemegang expressing gratitude to all shareholders, stakeholders,
saham, pemangku kepentingan, dan jajaran and management of PT Indonesian Paradise Property
manajemen PT Indonesian Paradise Property Tbk Tbk (hereinafter referred to as the “Company”) for their
(selanjutnya disebut “Perseroan”) atas kerja keras dan effort and commitment during 2024. This year has
dedikasi yang telah ditunjukkan sepanjang tahun 2024. presented both challenges and opportunities for the
Tahun ini merupakan periode yang penuh tantangan property industry, including our Company.
sekaligus peluang bagi industri properti, termasuk
Perseroan.
Sebagai bagian dari tugas dan tanggung jawab In fulfilling our supervisory role and offering strategic
kami dalam menjalankan fungsi pengawasan guidance to the Board of Directors, the Board of
serta memberikan nasihat strategis kepada Direksi, Commissioners consistently ensures that all policies
Dewan Komisaris senantiasa memastikan bahwa adopted align with the Company’s long-term
setiap kebijakan yang diambil selaras dengan tujuan objectives and the interests of all stakeholders.
jangka panjang Perseroan serta kepentingan seluruh
pemangku kepentingan.
www.paradiseindonesia.com PAGE 22
Page 23
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
TODO
SIHOMBING
Presiden Komisaris merangkap Komisaris
Independen
President Comissioner cum Independent
Comissioner
www.paradiseindonesia.com PAGE 23
Page 24
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pada tahun 2024, perekonomian Indonesia mencatat In 2024, Indonesia’s economy grew by 5.03%, a slight
pertumbuhan sebesar 5,03%, sedikit melambat decrease from the 5.05% growth recorded the previous
dibandingkan pertumbuhan 5,05% pada tahun year. This growth stemmed from a rise in investment,
sebelumnya. Pertumbuhan ini didorong oleh household spending, and government expenditure.
peningkatan investasi, konsumsi rumah tangga, Investment achieved its highest level in six years,
dan pengeluaran pemerintah. Investasi mencapai increasing by 4.61% year-on-year, fueled by political
tingkat tertinggi dalam enam tahun terakhir dengan campaign expenditures, general elections, and the
pertumbuhan 4,61% year-on-year, didorong oleh completion of previous government infrastructure
belanja kampanye politik, pemilihan umum, dan projects.
penyelesaian proyek infrastruktur yang dimulai oleh
pemerintah sebelumnya.
Sektor properti Indonesia menunjukkan tanda-tanda Indonesia’s property sector is showing signs of recovery
pemulihan sepanjang tahun 2024. Nilai investasi di in 2024. In the first half of the year, investment in this
sektor ini pada paruh pertama tahun 2024 mencapai sector reached IDR29.4 trillion, marking a 6% increase
Rp29,4 triliun, meningkat 6% dibandingkan periode compared to the same period last year, which indicates
yang sama tahun sebelumnya, mencerminkan strong investor confidence in the national property
kepercayaan investor yang tinggi terhadap prospek market. Additionally, the rental property segment saw
sektor properti nasional. Selain itu, sektor properti sewa a year-on-year growth of 4.00% in the first half of 2024,
mengalami pertumbuhan 4,00% year-on-year pada up from 1.91% at the end of 2023. This growth is bolstered
semester pertama 2024, meningkat dibandingkan by government policies, technological advancements,
posisi akhir tahun 2023 yang hanya tumbuh 1,91%. and an emphasis on sustainability, providing a robust
Pertumbuhan ini didukung oleh kebijakan pemerintah, foundation for the future development of the property
inovasi teknologi, dan fokus pada keberlanjutan, yang industry.
menjadi fondasi kuat bagi perkembangan industri
properti di masa mendatang.
Meskipun demikian, tantangan tetap ada, termasuk Despite ongoing challenges like global economic
ketidakpastian ekonomi global dan perubahan uncertainty and evolving consumer preferences, the
kebutuhan konsumen. Namun, dengan dukungan Indonesian property sector is poised for continued
kebijakan pemerintah yang proaktif dan adaptasi growth. This optimistic outlook is bolstered by proactive
industri terhadap tren baru, sektor properti Indonesia government policies and industry adaptability to
diharapkan dapat terus berkembang dan berkontribusi emerging trends, which will positively impact the
positif terhadap perekonomian nasional. national economy.
Penilaian Terhadap Kinerja Direksi Evaluation of the Board of Directors’
Performance
Sepanjang tahun 2024, Direksi telah menunjukkan Throughout 2024, the Board of Directors has shown
kinerja yang solid dalam menghadapi dinamika strong performance in navigating the property
industri properti dan tantangan ekonomi yang terus industry and the challenges posed by an expanding
berkembang. Dengan penerapan strategi bisnis yang economy. By adopting adaptive and innovative
adaptif dan inovatif, Direksi berhasil mempertahankan business strategies, the Board has successfully upheld
pertumbuhan usaha Perseroan di tengah the Company’s growth amid global uncertainties. The
ketidakpastian global. Strategi 4M (Middle Up, Mid Size, 4M strategy (Middle Up, Mid Size, Mixed Use, and Major
Mixed Use, dan Major Cities) yang menjadi fondasi Cities), which underpins the Company’s operations,
utama bisnis Perseroan terbukti efektif dalam menjaga has effectively maintained competitiveness, improved
daya saing, meningkatkan efisiensi operasional, dan operational efficiency, and expanded a sustainable
memperluas portofolio aset yang berkelanjutan. Fokus asset portfolio. By concentrating on the upper middle
pada segmen kelas menengah atas (Middle Up) dan class segment (Middle Up) and pursuing medium-
pengembangan proyek skala menengah (Mid Size) scale projects (Mid Size), the Company has ensured
www.paradiseindonesia.com PAGE 24
Page 25
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
telah memungkinkan Perseroan untuk tetap relevan its relevance to market demands, while the Mixed Use
dengan kebutuhan pasar, sementara konsep Mixed approach adds value to its managed properties.
Use menciptakan nilai tambah bagi properti yang
dikelola.
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah The Board of Commissioners believes that the Board of
mengambil langkah-langkah strategis yang tepat Directors has effectively navigated market opportunities
dalam mengoptimalkan peluang pasar serta and managed risks. Their foresight in recognizing shifts
mengelola risiko dengan baik. Kemampuan Direksi in industry trends and adapting business strategies
dalam mengantisipasi perubahan tren industri dan has been vital for the Company’s financial health. The
menyesuaikan strategi bisnis terbukti krusial dalam Company’s achievement in sustaining a 90% recurring
menjaga stabilitas keuangan Perseroan. Keberhasilan income proportion within its total revenue showcases
dalam mempertahankan komposisi pendapatan yang the robustness of its business model against economic
didominasi oleh recurring income sebesar 90% dari volatility. Moreover, strong performance in the
total pendapatan menunjukkan ketahanan model hotel and commercial sectors further cements the
bisnis Perseroan terhadap fluktuasi ekonomi. Selain Company’s status as a key contender in the property
itu, kinerja positif pada segmen hotel dan komersial and hospitality market.
semakin memperkuat posisi Perseroan sebagai
pemain utama di industri properti dan perhotelan.
Direksi juga dinilai telah menunjukkan komitmen yang The Board of Directors has shown a strong dedication
kuat dalam pengelolaan keuangan yang prudent to responsible financial management and effective
dan disiplin dalam pengendalian biaya. Peringkat cost control. The “Stable” rating from Pefindo indicates
“Stable” yang diberikan oleh Pefindo mencerminkan solid financial fundamentals and a viable business
fundamental keuangan yang sehat serta strategi strategy. Furthermore, the operational efficiency
bisnis yang berkelanjutan. Selain itu, langkah-langkah initiatives undertaken by the Board, such as optimizing
efisiensi operasional yang diterapkan Direksi, termasuk tenant mix and employing digital marketing strategies,
optimalisasi tenant mix dan strategi pemasaran have positively influenced the Company’s operational
berbasis digital, telah memberikan dampak positif performance. By adopting a data-driven and innovative
terhadap kinerja operasional Perseroan. Dengan approach, the Board has successfully enhanced both
pendekatan yang berbasis data dan inovasi, Direksi the occupancy rate and the appeal of the shopping
mampu meningkatkan tingkat okupansi dan daya centers and hotels under its management.
tarik pusat perbelanjaan serta hotel yang dikelola.
Dewan Komisaris juga mengapresiasi langkah Direksi The Board of Commissioners recognizes the Board of
dalam memperkuat aspek keberlanjutan sebagai Directors’ initiatives to bolster sustainability within the
bagian dari strategi bisnis jangka panjang Perseroan. Company’s long-term business strategy. Their efforts
Upaya peningkatan efisiensi energi, penerapan to enhance energy efficiency, adopt eco-friendly
praktik ramah lingkungan dalam pengelolaan practices in property management, and incorporate
properti, serta integrasi teknologi dalam layanan technology into hotel services demonstrate a strong
perhotelan merupakan bukti komitmen Direksi dalam commitment to generating sustainable value for all
menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan bagi stakeholders. Given these accomplishments, the Board
seluruh pemangku kepentingan. Dengan berbagai of Commissioners believes that the Board of Directors
pencapaian ini, Dewan Komisaris menilai bahwa has effectively fulfilled its role and significantly
Direksi telah menjalankan perannya dengan sangat contributed to sustaining the Company’s growth and
baik dan berkontribusi secara optimal dalam menjaga competitive edge in the property and hotel sectors.
pertumbuhan serta daya saing Perseroan di industri
properti dan perhotelan.
www.paradiseindonesia.com PAGE 25
Page 26
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pengawasan Terhadap Perumusan dan Oversight of Strategy Development and
Implementasi Strategi Execution
Dewan Komisaris memiliki peran penting dalam The Board of Commissioners plays a crucial role in
memastikan bahwa strategi yang dirumuskan oleh aligning the strategies set by the Board of Directors with
Direksi sejalan dengan visi dan misi Perseroan serta the Company’s vision and mission, enabling it to tackle
mampu menghadapi tantangan industri yang dinamis. the challenges posed by a dynamic industry. Throughout
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris secara aktif 2024, the Board of Commissioners actively oversees
melakukan pengawasan terhadap proses perumusan the formulation of the Company’s business strategy
strategi bisnis Perseroan melalui berbagai mekanisme, through various means, such as regular meetings with
termasuk rapat berkala dengan Direksi, kajian the Board of Directors, reviewing performance reports,
terhadap laporan kinerja, serta evaluasi terhadap and assessing strategic initiatives in progress. This
inisiatif strategis yang dijalankan. Fokus utama oversight primarily aims to ensure the relevance of
dalam pengawasan ini adalah memastikan bahwa implemented strategies in relation to industry trends,
strategi yang diterapkan tetap relevan dengan tren market opportunities, and evolving macroeconomic
industri, peluang pasar, serta kondisi makroekonomi conditions. Furthermore, the Board of Commissioners
yang berkembang. Selain itu, Dewan Komisaris juga underscores the importance of maintaining flexibility in
menekankan pentingnya fleksibilitas dalam strategi strategy, allowing the Company to adapt to regulatory
agar Perseroan dapat beradaptasi dengan perubahan changes and market dynamics.
regulasi dan dinamika pasar.
Dalam implementasinya, Dewan Komisaris menilai In its implementation, the Board of Commissioners
bahwa Direksi telah menjalankan strategi bisnis assessed that the Board of Directors has effectively
secara efektif, terutama dalam mempertahankan implemented the business strategy, particularly in
daya saing melalui pendekatan 4M. Strategi ini telah maintaining competitiveness through the 4M approach.
memberikan keunggulan kompetitif bagi Perseroan This strategy has provided a competitive advantage for
dengan memastikan bahwa proyek-proyek yang the Company by ensuring that the developed projects
dikembangkan memiliki potensi pertumbuhan possess strong growth potential and align with market
yang kuat dan sesuai dengan kebutuhan pasar. needs. The Board of Commissioners also oversees
Dewan Komisaris juga mengawasi penerapan the execution of the revenue diversification strategy,
strategi diversifikasi pendapatan, terutama melalui particularly by strengthening recurring income, which
penguatan recurring income yang telah terbukti has proven to enhance the stability of the Company’s
mampu meningkatkan stabilitas bisnis Perseroan. business. Furthermore, the integration of technology in
Selain itu, pemanfaatan teknologi dalam pemasaran marketing and property management is a significant
dan pengelolaan properti juga menjadi perhatian focus in evaluating strategy performance, given
utama dalam evaluasi kinerja strategi, mengingat the shifts in consumption patterns and customer
perubahan pola konsumsi dan preferensi pelanggan preferences that are increasingly leaning towards
yang semakin bergeser ke arah digital. digital.
Dewan Komisaris secara aktif memberikan arahan dan The Board of Commissioners offers strategic guidance
masukan strategis kepada Direksi untuk memastikan and input to the Board of Directors, ensuring optimal
bahwa implementasi strategi berjalan optimal execution of the strategy and alignment with established
dan sesuai dengan target yang telah ditetapkan. targets. They provide advice through constructive
Mekanisme pemberian nasihat dilakukan melalui dialogues in joint meetings with the Board of Directors
diskusi konstruktif dalam rapat gabungan Dewan and through recommendations from committees
Komisaris dan Direksi, serta melalui rekomendasi under the Board of Commissioners. This oversight
yang diberikan oleh komite-komite di bawah also encompasses assessing the effectiveness of the
Dewan Komisaris. Pengawasan ini juga mencakup expansion strategy, risk management, and adherence
pemantauan terhadap efektivitas strategi ekspansi, to good corporate governance principles.
mitigasi risiko, serta kepatuhan terhadap prinsip tata
kelola perusahaan yang baik.
www.paradiseindonesia.com PAGE 26
Page 27
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pandangan Terhadap Prospek Usaha Views on Business Prospects
Dewan Komisaris memandang bahwa prospek The Board of Commissioners believes the Company’s
usaha Perseroan di tahun-tahun mendatang tetap business outlook for the coming years is promising,
positif, didukung oleh fundamental bisnis yang kuat bolstered by solid fundamentals and targeted
serta strategi yang terarah. Dengan pertumbuhan strategies. With stable economic growth in Indonesia
ekonomi Indonesia yang stabil dan meningkatnya alongside rising purchasing power, both the property
daya beli masyarakat, sektor properti dan perhotelan and hospitality sectors are expected to continue
diproyeksikan terus berkembang. Permintaan expanding. Demand for commercial properties and
terhadap properti komersial dan kawasan mixed-use mixed-use developments in major urban centers is on
di kota-kota besar menunjukkan tren positif, didorong the rise, fueled by urbanization, business growth, and
oleh urbanisasi, ekspansi bisnis, serta meningkatnya increased public mobility. Furthermore, the tourism
mobilitas masyarakat. Selain itu, pertumbuhan sektor sector is recovering post-pandemic, positively affecting
pariwisata yang semakin pulih setelah pandemi juga the Company’s hospitality segment. Adopting a
memberikan dampak positif bagi segmen perhotelan strategy focused on 4M (Middle Up, Mid Size, Mixed Use,
yang dikelola Perseroan. Dengan strategi bisnis and Major Cities), the Company holds a competitive
berbasis 4M (Middle Up, Mid Size, Mixed Use, dan Major edge in seizing growth opportunities within this sector.
Cities), Perseroan memiliki keunggulan kompetitif
dalam menangkap peluang pertumbuhan di sektor ini.
Untuk memastikan keberlanjutan pertumbuhan, To ensure sustainable growth, the company has
Perseroan telah menyiapkan sejumlah proyek prepared several strategic projects expected to be
strategis yang diharapkan menjadi pendorong the main drivers of revenue in the coming years. Key
utama pendapatan dalam beberapa tahun ke initiatives such as the commercial mall in Semarang,
depan. Beberapa proyek utama seperti commercial the development of the retail area at Antasari
mall di Semarang, pengembangan kawasan ritel Place Jakarta, and the expansion of the 23 Paskal
di Antasari Place Jakarta, serta ekspansi 23 Paskal Shopping Center in Bandung reflect proactive steps to
Shopping Center di Bandung mencerminkan langkah strengthen the asset portfolio and increase recurring
proaktif dalam memperkuat portofolio aset dan income contributions. Additionally, optimizing the
meningkatkan kontribusi recurring income. Selain tenant mix and enhancing digital marketing strategies
itu, optimalisasi tenant mix dan penguatan strategi are priorities aimed at boosting competitiveness and
pemasaran berbasis digital juga menjadi prioritas improving the occupancy rate of managed properties.
guna meningkatkan daya saing dan tingkat okupansi With a selective expansion strategy informed by
properti yang dikelola. Dengan strategi ekspansi yang thorough market research, the Company is positioned
selektif dan berbasis riset pasar yang mendalam, to maintain solid growth momentum in the future.
Perseroan diyakini mampu mempertahankan
momentum pertumbuhan yang solid di masa depan.
Selain aspek pengembangan bisnis, Dewan Komisaris Alongside business development, the Board of
juga menilai bahwa inovasi dan keberlanjutan Commissioners recognizes that innovation and
akan menjadi faktor kunci dalam menjaga daya sustainability are vital for long-term competitiveness.
saing jangka panjang. Integrasi teknologi dalam The primary focuses include integrating technology
operasional properti dan perhotelan, penerapan into property and hospitality operations, adopting
praktik keberlanjutan dalam pengelolaan aset, serta sustainable practices in asset management, and
peningkatan efisiensi energi menjadi fokus utama enhancing energy efficiency to deliver greater value
untuk menciptakan nilai tambah yang lebih besar bagi for stakeholders.
pemangku kepentingan.
www.paradiseindonesia.com PAGE 27
Page 28
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pandangan Terhadap Penerapan Tata Kelola Views on the Corporate Governance
Perusahaan Implementation
Dewan Komisaris menilai bahwa Perseroan telah The Board of Commissioners believes that the Company
menerapkan prinsip-prinsip tata kelola perusahaan has consistently implemented the principles of good
yang baik (Good Corporate Governance/GCG) corporate governance (GCG) in all aspects of operations
secara konsisten dalam setiap aspek operasional and decision-making. The principles of transparency,
dan pengambilan keputusan. Prinsip transparansi, accountability, responsibility, independence, and
akuntabilitas, tanggung jawab, independensi, dan equality serve as the primary guidelines for running a
kesetaraan telah menjadi pedoman utama dalam sustainable business. Throughout 2024, the Company
menjalankan bisnis yang berkelanjutan. Sepanjang is continuing to strengthen its internal control system,
tahun 2024, Perseroan terus memperkuat sistem enhance the effectiveness of risk management, and
pengawasan internal, meningkatkan efektivitas ensure compliance with applicable regulations. The
manajemen risiko, serta memastikan kepatuhan implementation of robust GCG not only preserves the
terhadap regulasi yang berlaku. Penerapan GCG yang Company’s reputation but also fosters long-term trust
kuat tidak hanya menjaga reputasi Perseroan tetapi among shareholders and other stakeholders.
juga meningkatkan kepercayaan pemegang saham
dan pemangku kepentingan lainnya dalam jangka
panjang.
Sebagai bagian dari komitmen terhadap tata kelola To uphold its dedication to good governance, the
yang baik, Dewan Komisaris mengawasi kinerja Board of Commissioners supervises the activities
komite-komite di bawahnya, termasuk Komite Audit, of its subordinate committees, which include the
Komite Nominasi dan Remunerasi, serta Komite Audit Committee, the Nomination and Remuneration
Manajemen Risiko. Komite Audit telah menjalankan Committee, and the Risk Management Committee.
tugasnya dengan baik dalam memastikan bahwa The Audit Committee effectively ensures that the
laporan keuangan Perseroan disusun secara akurat Company’s financial statements are accurately
dan sesuai dengan standar akuntansi yang berlaku. prepared, adhering to relevant accounting standards.
Komite ini juga berperan aktif dalam melakukan Additionally, this committee actively assesses
evaluasi terhadap sistem pengendalian internal guna the internal control system to minimize potential
memitigasi potensi risiko keuangan dan operasional. financial and operational risks. On the other hand,
Sementara itu, Komite Nominasi dan Remunerasi the Nomination and Remuneration Committee
telah memberikan rekomendasi yang tepat terkait offers sound recommendations concerning the
struktur organisasi, kebijakan remunerasi, serta organizational structure, compensation policies, and
pengembangan kepemimpinan guna memastikan leadership development to promote sustainable and
keberlanjutan manajemen yang efektif. effective management.
Komite Manajemen Risiko juga memainkan peran The Risk Management Committee plays a vital role in
penting dalam membantu Dewan Komisaris dalam supporting the Board of Commissioners by identifying
mengidentifikasi dan mengelola berbagai risiko and managing a variety of risks that the Company
yang dihadapi Perseroan, termasuk risiko pasar, faces, such as market, operational, and regulatory
operasional, dan regulasi. Dengan pendekatan yang risks. Utilizing a comprehensive risk analysis-based
berbasis analisis risiko yang komprehensif, komite ini approach, this committee ensures that the implemented
memastikan bahwa strategi bisnis yang dijalankan business strategy aligns with the Company’s long-term
tetap sejalan dengan visi jangka panjang Perseroan. vision. The Board of Commissioners values the strong
Dewan Komisaris mengapresiasi kerja sama yang solid collaboration between the Board of Directors and its
antara Direksi dan komite-komite di bawahnya dalam subordinate committees in upholding good corporate
menjaga kepatuhan terhadap prinsip tata kelola governance principles. By continuously enhancing the
perusahaan yang baik. Dengan terus memperkuat application of GCG and boosting the effectiveness of
penerapan GCG serta meningkatkan efektivitas their supervisory function, the Company is expected
fungsi pengawasan, Perseroan diyakini dapat to sustain a healthy, competitive, and enduring
mempertahankan kinerja yang sehat, kompetitif, dan performance within the property and hospitality sectors
berkelanjutan di industri properti dan perhotelan.
www.paradiseindonesia.com PAGE 28
Page 29
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Apresiasi Appreciation
Dewan Komisaris menyampaikan apresiasi yang The Board of Commissioners extends its deepest
setinggi-tingginya kepada seluruh pemegang saham, gratitude to all shareholders, business partners,
mitra bisnis, pelanggan, dan pemangku kepentingan customers, and stakeholders for their unwavering
lainnya atas dukungan dan kepercayaan yang support and trust in the Company throughout 2024.
telah diberikan kepada Perseroan sepanjang tahun We also express special thanks to the Board of
2024. Kami juga memberikan penghargaan khusus Directors and all employees for their dedication, hard
kepada Direksi dan seluruh karyawan atas dedikasi, work, and commitment to sustaining the Company’s
kerja keras, serta komitmen mereka dalam menjaga growth and competitiveness in the face of an evolving
pertumbuhan dan daya saing Perseroan di tengah industry. The strong synergy among all components
dinamika industri yang terus berkembang. Sinergi of the company has significantly contributed to our
yang kuat antara seluruh elemen perusahaan telah positive performance and solid business sustainability.
menjadi faktor utama dalam pencapaian kinerja positif Looking ahead, we are optimistic that with a focus on
serta keberlanjutan bisnis yang kokoh. Ke depan, kami innovation, good governance, and strategic business
optimis bahwa dengan semangat inovasi, tata kelola initiatives, the Company will continue to thrive and
yang baik, dan strategi bisnis yang terarah, Perseroan deliver sustainable value to all stakeholders.
akan terus berkembang dan memberikan nilai
tambah yang berkelanjutan bagi seluruh pemangku
kepentingan.
Jakarta, 25 April 2025
Jakarta, April 25, 2025
Atas nama Dewan Komisaris
On behalf of the Board of Commissioners,
Todo Sihombing
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen
President Commissioner cum Independent Commissioner
www.paradiseindonesia.com PAGE 29
Page 30
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
LAPORAN DIREKSI
REPORT FROM BOARD OF DIRECTORS
Melalui pendekatan strategi 4M, Direksi memastikan bahwa setiap
proyek yang dikembangkan tidak hanya memiliki daya saing tinggi
tetapi juga sesuai dengan kebutuhan pasar.
With the 4M strategy, the Board of Directors ensures that each developed project is
competitively positioned and aligns with market demands.
Para Pemegang Saham dan Pemangku Our Respected Shareholders and
Kepentingan yang Terhormat, Stakeholders,
Dalam perjalanan bisnis yang penuh dinamika, Throughout 2024, the Company successfully maintained
Perseroan berhasil mempertahankan kinerja positif robust performance by continuously innovating and
selama tahun 2024 dengan terus berinovasi dan adjusting to market shifts. This achievement stems from
beradaptasi terhadap perubahan pasar. Keberhasilan a mature strategy, disciplined business management,
ini tidak terlepas dari strategi yang matang, and the backing of all stakeholders, including
pengelolaan bisnis yang disiplin, serta dukungan dari shareholders, business partners, employees, and
seluruh pemangku kepentingan, termasuk pemegang devoted customers. On behalf of the Board of Directors,
saham, mitra bisnis, karyawan, dan pelanggan we are pleased to present this annual report, serving
setia. Atas nama Direksi, kami dengan bangga as an accountability measure for the Company’s
menyampaikan laporan tahunan ini sebagai bentuk performance in 2024, along with a reflection on the
pertanggungjawaban atas kinerja Perseroan selama milestones reached and the strategic actions taken to
tahun 2024, sekaligus sebagai refleksi atas pencapaian navigate challenges and seize opportunities within the
yang telah diraih dan langkah-langkah strategis yang evolving property industry.
telah diambil dalam menghadapi tantangan serta
memanfaatkan peluang di industri properti yang terus
berkembang.
www.paradiseindonesia.com PAGE 30
Page 31
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
ANTHONY
PRABOWO
SUSILO
Presiden Direktur
President Director
www.paradiseindonesia.com PAGE 31
Page 32
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pada tahun 2024, perekonomian Indonesia mencatat In 2024, Indonesia’s economy grew by 5.03%, a slight
pertumbuhan sebesar 5,03%, sedikit melambat decrease from the 5.05% growth rate of the previous
dibandingkan pertumbuhan 5,05% pada tahun year. This growth stemmed from rising investment,
sebelumnya. Pertumbuhan ini didorong oleh increased household consumption, and government
peningkatan investasi, konsumsi rumah tangga, dan expenditures, although exports fell due to a decline
pengeluaran pemerintah, meskipun ekspor mengalami in global demand. Furthermore, investment hit a six-
penurunan akibat melemahnya permintaan global. year high, growing by 4.61% year-on-year, fueled by
Selain itu, investasi mencapai tingkat tertinggi dalam spending for political campaigns, general elections,
enam tahun terakhir dengan pertumbuhan 4,61% and the finalization of infrastructure projects initiated
year-on-year, didorong oleh belanja kampanye politik, by the prior government.
pemilihan umum, dan penyelesaian proyek infrastruktur
yang dimulai oleh pemerintah sebelumnya.
Sektor properti Indonesia menunjukkan tanda-tanda Indonesia’s property sector is showing signs of recovery
pemulihan sepanjang tahun 2024. Nilai investasi di throughout 2024. In the first half of 2024, the sector’s
sektor ini pada paruh pertama tahun 2024 mencapai investment value reached IDR29.4 trillion, marking a
Rp29,4 triliun, meningkat 6% dibandingkan periode 6% increase compared to the same period last year.
yang sama tahun sebelumnya, mencerminkan This growth reflects strong investor confidence in the
kepercayaan investor yang tinggi terhadap prospek national property sector’s prospects. Moreover, the
sektor properti nasional. Selain itu, sektor properti sewa rental property sector recorded a 4.00% year-on-
mengalami pertumbuhan 4,00% year-on-year pada year growth in the first half of 2024, up from just 1.91%
semester pertama 2024, meningkat dibandingkan at the end of 2023. This positive trend is bolstered by
posisi akhir tahun 2023 yang hanya tumbuh 1,91%. government policies, technological innovations, and a
Pertumbuhan ini didukung oleh kebijakan pemerintah, commitment to sustainability, laying a solid foundation
inovasi teknologi, dan fokus pada keberlanjutan, yang for the future of the property industry. Nonetheless,
menjadi fondasi kuat bagi perkembangan industri challenges persist, such as global economic uncertainty
properti di masa mendatang. Namun, tantangan and evolving consumer needs. Still, with ongoing
tetap ada, termasuk ketidakpastian ekonomi global support from government initiatives, technological
dan perubahan kebutuhan konsumen. Meskipun advancements, and an emphasis on sustainability, the
demikian, dengan dukungan kebijakan pemerintah, Indonesian property sector is expected to continue its
inovasi teknologi, dan fokus pada keberlanjutan, sektor growth in the years to come.
properti Indonesia diproyeksikan terus tumbuh pada
tahun-tahun mendatang.
Peranan Direksi dalam Merumuskan dan The Board of Directors’ Role in Strategy
Menerapkan Strategi Formulation and Implementation
Direksi memainkan peran sentral dalam merumuskan The Board of Directors is crucial in creating adaptive
strategi bisnis yang adaptif dan inovatif untuk and innovative strategies for sustainable growth. By
memastikan pertumbuhan yang berkelanjutan. grasping the dynamics of the property and hospitality
Dengan memahami dinamika industri properti dan sectors, the Board proactively guides strategic policies
perhotelan, Direksi secara proaktif mengarahkan to enhance the Company’s competitive edge. With the
kebijakan strategis yang mengoptimalkan keunggulan 4M strategy, the Board of Directors ensures that each
kompetitif Perseroan. Melalui pendekatan strategi developed project is competitively positioned and
4M, Direksi memastikan bahwa setiap proyek yang aligns with market demands. This approach entails
dikembangkan tidak hanya memiliki daya saing tinggi evaluating several factors such as economic trends,
tetapi juga sesuai dengan kebutuhan pasar. Strategi consumer preferences, and operational efficiency to
ini diterapkan dengan memperhatikan berbagai maximize profitability while ensuring stability amidst
faktor, termasuk tren ekonomi, preferensi konsumen, industry challenges.
serta efisiensi operasional guna memaksimalkan
profitabilitas dan mempertahankan stabilitas bisnis di
tengah tantangan industri.
www.paradiseindonesia.com PAGE 32
Page 33
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Selain merumuskan strategi, Direksi juga berperan Besides developing strategies, the Board of Directors
aktif dalam mengawasi implementasi kebijakan actively oversees the implementation of policies,
dan memastikan bahwa setiap keputusan eksekutif ensuring that each executive decision aligns with
sejalan dengan visi jangka panjang Perseroan. Direksi the Company’s long-term vision. They maintain
terus berkoordinasi dengan manajemen dalam collaboration with management to enhance investment
mengoptimalkan investasi, meningkatkan efektivitas optimization, boost marketing effectiveness, and
pemasaran, serta memperkuat kualitas layanan di improve service quality in the property and hospitality
sektor properti dan perhotelan. Selain itu, Direksi juga sectors. Moreover, the Board of Directors emphasizes
menekankan pentingnya tata kelola perusahaan the significance of (GCG)as a foundation for conducting
yang baik (GCG) sebagai dasar dalam menjalankan business operations transparently, accountably, and
operasional bisnis secara transparan, akuntabel, dan sustainably.
berkelanjutan.
Tantangan dan Strategi Tahun 2024 Challenges and Strategies in 2024
Dalam menghadapi tantangan ekonomi dan As the Company navigates the economic challenges
dinamika industri properti di tahun 2024, Perseroan and shifts in the property industry in 2024, it continues to
tetap konsisten menjalankan strategi besar yang implement its significant strategy known as 4M: Middle
dikenal sebagai 4M: Middle Up, Mid Size, Mixed Use, dan Up, Mid Size, Mixed Use, and Major Cities. This approach
Major Cities. Strategi ini dirancang untuk memastikan is crafted to maintain the Company’s competitive edge
daya saing Perseroan tetap kuat di tengah berbagai in light of various issues, including shifts in purchasing
tantangan seperti fluktuasi daya beli masyarakat, power, evolving consumer trends, and increasing
perubahan tren konsumen, dan persaingan pasar. market competition. By concentrating on the upper
Dengan fokus pada segmen kelas menengah atas middle class (Middle Up), the Company aims to
(Middle Up), Perseroan menyasar konsumen dengan attract consumers with more stable purchasing power,
daya beli lebih stabil, sehingga lebih tahan terhadap enabling them to better withstand economic changes.
fluktuasi ekonomi. Sementara itu, pengembangan Additionally, the focus on developing medium-sized
proyek skala menengah (Mid Size) dengan luas projects (Mid Size) with an average area of 40,000
rata-rata 40 ribu m² memastikan efisiensi dalam m² allows for efficient resource management and
pengelolaan sumber daya serta perencanaan yang adaptive planning in response to market demands.
lebih fleksibel sesuai dengan kebutuhan pasar.
Perseroan juga terus mengembangkan konsep Mixed The Company is also advancing the Mixed Use concept,
Use, yaitu penggabungan berbagai fungsi properti which combines various property functions such as
seperti ritel, hotel, dan residensial dalam satu kawasan. retail, hotels, and residential spaces within a single
Konsep ini terbukti efektif dalam meningkatkan nilai area. This approach has effectively enhanced property
properti, menciptakan ekosistem bisnis yang saling values, fostered a supportive business ecosystem, and
mendukung, serta memberikan pengalaman yang created a more cohesive experience for consumers.
lebih terintegrasi bagi konsumen. Selain itu, Perseroan Furthermore, the Company focuses exclusively on
hanya mengembangkan proyek di kota-kota utama developing projects in Indonesia’s major cities, where
Indonesia (Major Cities), yang memiliki permintaan there is high market demand and significant economic
pasar yang tinggi dan potensi pertumbuhan ekonomi growth potential. By leveraging this 4M-based business
yang kuat. Dengan pola bisnis berbasis 4M ini, Perseroan model, the Company not only navigates industry
tidak hanya bertahan dalam menghadapi tantangan challenges but also expands its business scope and
industri, tetapi juga terus memperluas cakupan bisnis maintains strong performance.
dan mempertahankan kinerja yang solid.
Keberhasilan strategi ini didukung oleh kemampuan The effectiveness of this strategy is underscored by the
Perseroan dalam mengoptimalkan momentum pasar Company’s capability to harness market momentum
serta manajemen aset yang kuat. Perseroan secara and implement robust asset management. The
konsisten mampu memenuhi target pendapatan dan Company regularly achieves its revenue goals while
www.paradiseindonesia.com PAGE 33
Page 34
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
mempertahankan kualitas aset, terutama melalui preserving asset quality, particularly through its
jaringan brand hotel yang solid. Selain itu, peringkat established hotel brand network. Furthermore, the
“Stable” yang diberikan oleh Pefindo mencerminkan “Stable” rating from Pefindo indicates strong financial
fundamental keuangan yang sehat dan strategi bisnis fundamentals and a viable business strategy.
yang berkelanjutan.
Kinerja Tahun 2024 Performance in 2024
Pada tahun 2024, Perseroan mencatat kinerja yang In 2024, the Company demonstrated impressive
kuat dengan perolehan pendapatan sebesar Rp1,31 performance with revenue of Rp1.31 trillion, marking
triliun tumbuh 18,55% dari tahun sebelumnya. Kontribusi an 18.55% increase from the previous year. Recurring
utama berasal dari pendapatan berulang (recurring income was the primary driver, accounting for 90%
income), yang mencapai 90% dari total pendapatan. of total revenue. The hotel segment led contributions
Segmen hotel menjadi penyumbang terbesar at 48%, with the commercial segment following
dengan kontribusi sebesar 48%, diikuti oleh segmen closely at 42%. In comparison, income from property
komersial sebesar 42%. Sementara itu, pendapatan sales remained around 10%. The Company’s ability
dari penjualan properti masih berada pada kisaran to sustain a revenue structure heavily reliant on
10%. Keberhasilan Perseroan dalam mempertahankan recurring income highlights its business stability and
komposisi pendapatan yang didominasi recurring resilience amidst economic fluctuations. Additionally,
income menunjukkan stabilitas bisnis dan daya tahan a focus on operational efficiency and optimal asset
terhadap perubahan siklus ekonomi. Fokus pada management played crucial roles in achieving this
operasional yang efisien serta pengelolaan aset yang positive performance.
optimal juga menjadi faktor utama dalam pencapaian
kinerja positif ini.
Untuk mendukung pertumbuhan segmen komersial To foster growth in the core commercial segment,
yang menjadi andalan utama, Perseroan telah the Company has initiated several strategic projects.
mempersiapkan sejumlah proyek strategis. Salah One key project underway is a commercial mall in
satu proyek utama yang tengah dikembangkan Semarang, covering approximately 50,000 m². This
adalah commercial mall di Semarang dengan luas mall will feature a distinctive concept tailored to local
sekitar 50 ribu m². Mal ini dirancang dengan konsep market demands and contemporary consumer trends.
unik yang menyesuaikan kebutuhan pasar lokal serta Scheduled to open in 2026, this initiative aims to
tren konsumen modern. Ditargetkan beroperasi pada bolster the Company’s standing in the retail sector and
tahun 2026, proyek ini diharapkan dapat memperkuat significantly enhance recurring income.
posisi Perseroan dalam industri ritel serta memberikan
kontribusi signifikan terhadap pendapatan berulang.
Di Jakarta, Perseroan juga akan segera mengoperasikan In Jakarta, the Company will soon launch a retail space
kawasan ritel di Antasari Place dengan tambahan at Antasari Place, adding 5,000 m². The mall’s opening
retail spaces seluas 5.000 m². Pengoperasian mal ini will align with the handover of apartment units nearby.
akan bersamaan dengan serah terima unit apartemen Featuring a mixed-use concept that combines different
di kawasan yang sama. Dengan konsep mixed use property functions, this project aims to enhance value
yang mengintegrasikan berbagai fungsi properti for consumers while offering a more efficient and
dalam satu kawasan, proyek ini akan menciptakan enjoyable shopping and living experience. Additionally,
nilai tambah bagi konsumen dan memberikan the project’s presence in South Jakarta bolsters the
pengalaman belanja serta hunian yang lebih efisien Company’s offerings in the premium property market.
dan nyaman. Kehadiran proyek ini di Jakarta Selatan
juga semakin memperkuat portofolio Perseroan dalam
sektor properti premium.
www.paradiseindonesia.com PAGE 34
Page 35
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Selain pengembangan proyek baru, Perseroan juga In addition to developing new projects, the Company
terus meningkatkan kinerja pusat perbelanjaan yang continues to enhance the performance of shopping
telah beroperasi dengan strategi tenant mix yang tepat. centers that have been operating with the right tenant
Salah satu contohnya adalah 23 Paskal di Bandung, mix strategy. One example is 23 Paskal in Bandung,
yang mengalami tingginya permintaan dari calon which has seen high demand from prospective
penyewa hingga tercipta antrian tenant. Hal serupa tenants, resulting in the formation of a tenant queue.
juga terjadi di beachwalk Shopping Center Bali, yang Similar situations also occurred at beachwalk Shopping
menunjukkan daya tarik tinggi bagi penyewa serta Center Bali, which demonstrated strong appeal for
konsumen. Berdasarkan keberhasilan ini, Perseroan both tenants and consumers. Based on this success,
mulai merancang pengembangan 23 Paskal Extension the Company commenced the design of the 23 Paskal
sebagai langkah strategis untuk menangkap potensi Extension as a strategic move to capture broader
pasar yang lebih luas. market potential.
Prospek Usaha Tahun 2025 Business Prospects in 2025
Memasuki tahun 2025, Perseroan optimistis dalam As we enter 2025, the Company remains optimistic
menghadapi prospek industri properti dan perhotelan about the prospects in Indonesia’s property and
di Indonesia. Dengan fundamental bisnis yang kuat hospitality sector. With solid business fundamentals
serta strategi yang terarah, Perseroan akan terus and a focused strategy, we will enhance our business
memperkuat segmen bisnisnya, terutama dalam segments, particularly in developing commercial
pengembangan properti komersial dan hunian properties and premium residences. The demand for
premium. Permintaan akan ruang komersial dan commercial space and mixed-use areas in major
kawasan mixed use di kota-kota besar masih cities continues to rise, driven by increased community
menunjukkan tren positif, seiring dengan meningkatnya mobility and economic growth. The Company will
mobilitas masyarakat dan pertumbuhan ekonomi. persist in executing the 4M strategy to ensure targeted
Perseroan akan terus menjalankan strategi 4M untuk project development while adding value for our
memastikan pengembangan proyek yang tepat stakeholders.
sasaran serta memberikan nilai tambah bagi para
pemangku kepentingan.
Untuk mendukung ekspansi bisnis di tahun 2025, To support business growth in 2025, the Company has
Perseroan telah mengalokasikan belanja modal (capital set aside a capital expenditure (capex) of Rp1 trillion.
expenditure/capex) sebesar Rp1 triliun. Anggaran ini This budget aims to expedite the completion of ongoing
akan dioptimalkan untuk mempercepat penyelesaian strategic projects. Key projects that are prioritized for
proyek-proyek strategis yang saat ini tengah berjalan. investment include the Antasari Place Apartment in
Beberapa proyek utama yang menjadi fokus investasi South Jakarta, designed as a modern living space with
Perseroan antara lain Apartemen Antasari Place di an integrated retail area; the extension of the 23 Paskal
Jakarta Selatan, yang mengusung konsep hunian Shopping Center in Bandung, which will enhance its
modern dengan kawasan ritel terintegrasi; extension capacity to meet high tenant demand; and the 23
23 Paskal Shopping Center di Bandung, yang akan Semarang Shopping Center, anticipated to become a
menambah kapasitas pusat perbelanjaan guna new retail hub in Central Java. Through optimizing this
mengakomodasi tingginya permintaan dari tenant; investment, the Company is dedicated to continually
serta 23 Semarang Shopping Center, yang diharapkan upgrading its asset portfolio’s quality and reinforcing
menjadi destinasi ritel baru di Jawa Tengah. Dengan its recurring revenue streams.
optimalisasi investasi ini, Perseroan berkomitmen
untuk terus meningkatkan kualitas portofolio aset dan
memperkuat sumber pendapatan berulang.
www.paradiseindonesia.com PAGE 35
Page 36
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Selain fokus pada pengembangan fisik proyek, Along with prioritizing the project’s physical
Perseroan juga terus berinovasi dalam strategi development, the Company is actively innovating
pemasaran dan layanan untuk meningkatkan daya its marketing and service strategies to enhance the
tarik properti yang dikelola. Integrasi teknologi dalam appeal of its managed properties. Key focuses include
pengelolaan properti, peningkatan kualitas layanan di incorporating technology in property management,
sektor perhotelan, serta kolaborasi dengan berbagai elevating service quality in the hospitality industry, and
mitra strategis akan menjadi prioritas utama dalam establishing partnerships with various strategic allies
memperkuat daya saing. Dengan strategi yang to boost competitiveness. Through a well-rounded
komprehensif dan manajemen yang prudent, Perseroan strategy and careful management, the Company
optimistis dapat mempertahankan pertumbuhan is confident in its ability to sustain business growth
bisnis yang berkelanjutan dan memberikan nilai and deliver long-term value to shareholders and
jangka panjang bagi para pemegang saham serta stakeholders alike.
seluruh pemangku kepentingan.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan Implementation of Corporate Governance
Perseroan senantiasa mengedepankan prinsip-prinsip The Company consistently prioritizes GCG principles as
GCG sebagai fondasi utama dalam menjalankan the foundation for sustainable operations. The Board of
bisnis yang berkelanjutan. Direksi memastikan Directors guarantees that all operations and decision-
bahwa setiap aspek operasional dan pengambilan making processes are executed transparently,
keputusan dijalankan secara transparan, akuntabel, accountably, responsibly, independently, and fairly.
bertanggung jawab, independen, serta berkeadilan. To enhance GCG implementation, the Company is
Untuk mendukung implementasi GCG yang optimal, continually fortifying its internal monitoring system,
Perseroan terus memperkuat sistem pengawasan improving risk management effectiveness, and ensuring
internal, meningkatkan efektivitas manajemen risiko, adherence to relevant regulations. Additionally, the
serta memastikan kepatuhan terhadap regulasi Company engages in open communication with all
yang berlaku. Selain itu, Perseroan juga menjalankan stakeholders to foster trust and uphold its reputation in
komunikasi yang terbuka dengan seluruh pemangku the property and hospitality sectors.
kepentingan guna membangun kepercayaan serta
menjaga reputasi perusahaan di industri properti dan
perhotelan.
Sebagai bentuk komitmen terhadap penerapan The Company demonstrates its commitment to GCG
GCG, Perseroan terus mengembangkan kebijakan by developing policies focused on sustainability
yang berorientasi pada keberlanjutan dan inovasi, and innovation, particularly in asset management,
termasuk dalam pengelolaan aset, strategi investasi, investment strategies, and customer service. The
dan layanan kepada pelanggan. Direksi secara aktif Board of Directors diligently supervises the Company’s
mengawasi kinerja Perseroan melalui mekanisme performance through a robust governance framework,
tata kelola yang kuat, didukung oleh komite-komite aided by committees under the Board of Commissioners
di bawah Dewan Komisaris yang berperan dalam that provide recommendations and oversight.
memberikan rekomendasi dan pengawasan. Selain Furthermore, the integration of technology in business
itu, penerapan teknologi dalam operasional bisnis operations is increasingly emphasized to enhance
juga semakin diperkuat guna meningkatkan efisiensi efficiency and transparency. Through the adoption of
dan transparansi. Dengan menjalankan tata kelola good governance, the Company is optimistic about
yang baik, Perseroan optimis dapat mempertahankan sustaining healthy growth and generating long-term
pertumbuhan yang sehat serta menciptakan nilai value for both shareholders and all stakeholders.
jangka panjang bagi pemegang saham dan seluruh
pemangku kepentingan.
www.paradiseindonesia.com PAGE 36
Page 37
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Apresiasi Appreciation
Atas nama Direksi, kami menyampaikan apresiasi On behalf of the Board of Directors, we want to extend
kepada seluruh pemegang saham, pemangku our gratitude to all shareholders, stakeholders, and
kepentingan, serta pelanggan atas kepercayaan dan customers for the trust and support received during
dukungan yang telah diberikan sepanjang tahun 2024. 2024. The Company’s impressive growth can be
Keberhasilan Perseroan dalam mempertahankan attributed to the dedication, hard work, and teamwork
pertumbuhan yang solid tidak terlepas dari komitmen, of our entire staff in navigating the current industry
kerja keras, dan kolaborasi seluruh tim dalam landscape. Through an adaptive strategy, strong
menghadapi dinamika industri yang ada. Dengan governance, and ongoing innovation, the Company
strategi yang adaptif, tata kelola yang kuat, serta remains hopeful about its ability to generate additional
inovasi berkelanjutan, Perseroan optimis dapat value and enhance its industry position. We also
terus menciptakan nilai tambah dan memperkuat appreciate the Board of Commissioners for their
posisinya di industri. Kami juga mengucapkan terima guidance and oversight, which serve as vital support
kasih kepada Dewan Komisaris atas arahan serta for the sustainability of our business. Looking ahead,
pengawasan yang diberikan, yang menjadi landasan with a clear vision and targeted strategy, the Company
penting bagi keberlanjutan bisnis Perseroan. Ke depan, is committed to continued growth and sustainable
dengan visi yang jelas dan strategi yang terarah, positive contributions.
Perseroan berkomitmen untuk terus berkembang dan
memberikan kontribusi positif secara berkelanjutan.
Jakarta, 25 April 2025
Jakarta, April 25, 2025
Atas nama Direksi,
On behalf of the Board of Directors,
Anthony Prabowo Susilo
Presiden Direktur
President Director
www.paradiseindonesia.com PAGE 37
Page 38
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN
KOMISARIS DAN DIREKSI TENTANG
PERTANGGUNGJAWABAN ATAS LAPORAN
TAHUNAN PT INDONESIAN PARADISE
PROPERTY TBK 2024
ACCOUNTABILITY STATEMENT FROM THE MEMBERS OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND
DIRECTORS FOR THE 2024 ANNUAL REPORT OF PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, hereby affirm that all information
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT in the 2024 Annual Report of PT Indonesian Paradise
Indonesian Paradise Property Tbk Tahun 2024 telah Property Tbk is presented fully, and we take full
dimuat secara lengkap, dan kami bertanggung jawab accountability for the accuracy of the contents of the
penuh atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perseroan. Company’s Annual Report. Therefore, this statement is
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. made truthfully.
Jakarta, 25 April 2025 Jakarta, April 25 2025
Anggota Dewan Komisaris
Members of the Board of Commissioners
Todo Sihombing Hadi Cahyadi
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris
President Commissioner cum Independent Independen
Commissioner Vice President Commissioner cum Independent
Commissioner
Agoes Soelistyo Santoso Karel Patipeilohy
Komisaris Komisaris
Commissioner Commissioner
Amelia Gozali Meryana Hartono
Komisaris Komisaris
Commissioner Commissioner
www.paradiseindonesia.com PAGE 38
Page 39
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Anggota Direksi
Members of the Board of Directors
Anthony Prabowo Susilo
Presiden Direktur
President Director
Patrick Santosa Rendradjaja Surina
Direktur Direktur
Director Director
www.paradiseindonesia.com PAGE 39
Page 40
0
Page 41
03 PROFIL PERUSAHAN COMPANY PROFILE
Page 42
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
IDENTITAS PERUSAHAAN
CORPORATE IDENTITY
Nama Perusahaan Tanggal dan Dasar Hukum Pendirian
Company Name Date and Legal Basis of Establishment
PT Indonesian Paradise Akta Pendirian No. 96 tanggal 14 Juni 1996, yang kemudian diubah
Property Tbk dengan Akta No. 42 tanggal 8 Januari 1997 dari Notaris Buntario Tigris
Darmawa, NG, S.H., Kandidat Notaris, pengganti dari Rachmat Santoso,
SH., di Jakarta dan telah mendapatkan pengesahan dari Menteri
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. C-21030
HT.01.01.TH.97 tanggal 12 Februari 1997.
Bidang Usaha
Line of Business
The Deed of Establishment No. 96, dated June 14, 1996, was subsequently
amended by Deed No. 42, dated January 8, 1997, executed by Notary
Buntario Tigris Darmawa, NG, S.H., a Notary Candidate, acting as a
Menjalankan usaha dalam replacement for Rachmat Santoso, SH., in Jakarta. It received approval
bidang hotel berbintang from the Minister of Justice of the Republic of Indonesia through Decree
Conducting star hotel No. C-21030 HT.01.01.TH.97, dated February 12, 1997.
business
www.paradiseindonesia.com PAGE 42
Page 43
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Perubahan Nama
Change of Name
Efektif berubah nama dari PT Penta Karsa Lubrindo
menjadi PT Indonesian Paradise Property Tbk
berdasarkan Akta No. 4 tanggal 6 Juli 2004, dibuat
oleh Robert Purba, S.H., Notaris di Jakarta.
Successfully renamed from PT Penta Karsa Lubrindo
to PT Indonesian Paradise Property Tbk according
to Deed No. 4 dated July 6, 2004, executed by
Robert Purba, S.H., Notary in Jakarta.
Modal Dasar Modal Ditempatkan &
Authorized Capital Disetor
Issued & Paid in
Rp4.000.000.000.000 Capital
Rp1.118.197.173.200
Situs Web
Website
www.paradiseindonesia.com
Akta Perubahan Terakhir Alamat Kantor Pusat
Latest Deed of Amendment Head Office Address
Centennial Tower,
Akta No. 42 tanggal 8 Januari 1997 Lantai 30 | 30th Floor
Deed No. 42 dated January 8, 1997 Jl. Gatot Subroto Kav. 24-25, Jakarta 12930,
Indonesia
Telepon | Phone : (62-21) 2988 0466
Faks | Fax : (62-21) 2988 0460
Kode Saham Surel
Ticker Code Email
corporate.secretary@paradiseindonesia.com
INPP investor.relation@paradiseindonesia.com
www.paradiseindonesia.com PAGE 43
Page 44
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
www.paradiseindonesia.com PAGE 44
Page 45
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
SEKILAS PERUSAHAAN
THE COMPANY AT A GLANCE
Awalnya didirikan dengan nama PT Penta Karsa Lubrindo pada
14 Juni 1996, Perseroan melakukan perubahan nama menjadi
PT Indonesian Paradise Property Tbk (Perseroan) pada 06
Juli 2024. Pada 21 September 2004, Perseroan resmi terdaftar
sebagai perusahaan publik dengan kode saham INPP di Bursa
Efek Surabaya sebelum bergabung dengan Bursa Efek Jakarta
menjadi Bursa Efek Indonesia (BEI). Pada 2010, Perseroan
melakukan penggabungan usaha dengan PT Tirta Saga Wangi.
Perseroan merupakan perusahaan yang fokus pada
pengembangan lahan dan properti modern, terutama hotel
berbintang empat. Selama lebih dari dua dekade, Perseroan
telah sukses membangun sejumlah proyek ikonik seperti hotel,
apartemen, dan pusat perbelanjaan di berbagai kota dan
destinasi wisata di Indonesia.
Initially established as PT Penta Karsa Lubrindo on June 14, 1996,
the Company changed its name to PT Indonesian Paradise
Property Tbk (the Company) on July 06, 2024. On September 21,
2004, the Company was officially registered as a public company
with the stock code INPP on the Surabaya Stock Exchange before
merging with the Jakarta Stock Exchange to create the Indonesia
Stock Exchange (IDX). In 2010, the Company merged with PT Tirta
Saga Wangi.
The Company focuses on developing modern land and property,
particularly four-star hotels. For over two decades, the Company
has successfully built several iconic projects, including hotels,
apartments, and shopping centers in various cities and tourist
destinations across Indonesia.
www.paradiseindonesia.com PAGE 45
Page 46
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
JEJAK LANGKAH
MILESTONES
Bursa Efek Jakarta bergabung
dengan Bursa Efek Surabaya menjadi
Bursa Efek Indonesia dan saham PT • Peresmian Park23 Entertainment Center, Bali.
Indonesian Paradise Property Tbk Opening of Park23 Entertainment Center, Bali.
secara otomatis tercatat di Bursa Efek • Perseroan melakukan Penawaran Umum Terbatas I (PUT I).
Indonesia. The Company conducted Right Issue I.
Jakarta Stock Exchange merged with • Dari PUT I, Perseroan membeli saham PT Plaza Indonesia
Surabaya Stock Exchange to form Realty Tbk, PT Sepingan Properti, PT Mitra Perdana Nuansa,
Indonesia Stock Exchange which PT Anugerah Nusaraya, dan PT Mitra Gemilang Mahacipta.
automatically listed the shares of PT From Right Issue I, the Company acquired PT Plaza Indonesia
Indonesian Paradise Property Tbk on Realty Tbk, PT Sepingan Properti, PT Mitra Perdana Nuansa,
the Indonesia Stock Exchange. PT Anugerah Nusaraya, and PT Mitra Gemilang Mahacipta.
2007 2015
Peresmian HARRIS Hotel Tebet, Jakarta. Peresmian Cikini Gold Center, Jakarta.
Opening of HARRIS Hotel Tebet, Jakarta. Opening of Cikini Gold Center, Jakarta.
2005 2013
1996 2011 2016
Pendirian PT Indonesian Paradise • Peresmian HARRIS Hotel • Beroperasinya Maison Aurelia Sanur, Bali.
Property Tbk. Batam Center, Batam. Beroperasinya Maison Aurelia Sanur, Bali.
Establishment of PT Indonesian Opening of HARRIS Hotel • Divestasi PT Sepingan Properti.
Paradise Property Tbk. Batam Center, Batam. Divestasi PT Sepingan Properti.
• Peresmian HARRIS Suites fX
Sudirman, Jakarta.
Opening of HARRIS Suites fX
2002 Sudirman, Jakarta. 2017
Peresmian HARRIS Hotel • Peresmian 23 Paskal Shopping Center, Bandung.
Tuban, Bali. Opening of 23 Paskal Shopping Center, Bandung.
Opening of HARRIS Hotel 2012 • Peletakan batu pertama One Residence, Batam.
Tuban, Bali. Groundbreaking of One Residence, Batam.
• Pembukaan POP! Hotel
Sangaji, Yogyakarta.
Opening of POP! Hotel
2004 Sangaji, Yogyakarta. 2018
• Peresmian Kawasan
• Pendaftaran PT Indonesian Sahid Kuta Lifestyle Resort • Topping off One Residence, Batam.
Paradise Property Tbk (beachwalk, Sheraton Bali Topping off of One Residence, Batam.
menjadi perusahaan Kuta Resort, HARRIS Resort • Peluncuran ulang HARRIS Resort Waterfront
publik. Kuta Beach, Bali). Batam-New Generation.
PT Indonesian Paradise Opening of Sahid Kuta Relaunching of HARRIS Resort Waterfront Batam
Property Tbk registered as Lifestyle Resort (beachwalk, - New Generation.
a public company. Sheraton Bali Kuta Resort, • Pengembangan Sahid Kuta Lifestyle Resort - II,
• Peresmian HARRIS Resort HARRIS Resort Kuta Beach, Bali.
Kuta Beach, Bali. Bali). Development of Sahid Kuta Lifestyle Resort - II,
Opening of HARRIS Resort Bali.
Kuta Beach, Bali.
www.paradiseindonesia.com PAGE 46
Page 47
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
• Pelepasan saham Perseroan di PT Plaza Indonesia Realty Tbk
dan investasi di DIRE Simas Plaza Indonesia serta PT Plaza
Indonesia Mandiri. • Perseroan diundang oleh Kurator PT
Divestment of the shares of PT Plaza Indonesia Realty Tbk Prospek Duta Sukses (“PDS”) untuk
and investment in the REIT of Simas Plaza Indonesia and PT melanjutkan pembangunan 45 Antasari
Plaza Indonesia Mandiri. sehingga pada tanggal 8 September
• Peletakan batu pertama Apartemen 31 Sudirman Suites dan 2021, Perseroan bersama PT Paloma
Hyatt Place Hotel di Makassar. Suasa Manajemen masuk ke PDS.
Groundbreaking of Apartment 31 Sudirman Suites and Hotel The Company was invited by Curator PT
Hyatt Place, Makassar. Prospek Duta Sukses (“PDS”) to resume
• Perseroan dan PT Retzan Indonusa melakukan akuisisi the development of 45 Antasari and the
seluruh saham di PT Adhitama Citra Selaras sehingga Company accepted on 8 September
Perseroan memiliki 100% kepemilikan saham di PT Adhitama 2021. The Company and PT Paloma Suasa
Citra Selaras. Manajemen entered into the PDS.
The Company and PT Retzan Indonusa acquired 100% shares • Peresmian YELLO Hotel Kuta Beach, Bali.
of PT Adhitama Citra Selaras, providing the Company with Opening of YELLO Hotel Kuta Beach, Bali.
full shares ownership of PT Adhitama Citra Selaras. • Topping off 31 Sudirman Suites.
• Mulai melakukan serah terima unit One Residence, Batam, Topping off of 31 Sudirman Suites.
kepada konsumen. • Serah terima beachwalk Residence.
Handover of Topping off One Residence, Batam. Handover of beachwalk Residence.
2019 2021
2020 2022
• Pelepasan seluruh saham Perseroan di PT • Serah terima 31 Sudirman Suites.
Karsa Citra Unggul. Handover of 31 Sudirman Suites.
Divestment of all Company shareholding • Peresmian Aloft Bali Kuta at beachwalk.
in PT Karsa Citra Unggul. Opening of Aloft Bali Kuta at beach walk
• Perseroan melakukan akuisisi saham • Construction commencement Antasari Place.
PT Mega Biru Selaras sehingga Perseroan Construction commencement of Antasari Place
memiliki sebanyak 88,61% kepemilikan
saham di PT Mega Biru Selaras.
The Company acquired shares of PT Mega
Biru Selaras so that the Company owns
as much as 88.61% share ownership in PT 2023
Mega Biru Selaras.
• Perseroan melakukan peningkatan modal • Peletakan batu pertama Mall 23 Semarang.
disetor di PT Praba Kumala Sajati sebesar Ground breaking Mall 23 Semarang.
Rp149.057.000.000 dan di PT Segara Biru • 23 Paskal Extension.
Kencana sebesar Rp83.275.000.000. 23 Paskal Extension.
The Company increased the paid-in • Pelepasan seluruh saham Perseroan pada
capital of PT Praba Kumala Sajati by PT Dinamika Putra Perkasa dan PT Saranausaha Jaya.
Rp149,057,000,000 and of PT Segara Biru Disposal of all of the Company’s shares in
Kencana by Rp83,275,000,000. PT Dinamika Putra Perkasa and PT Saranausaha Jaya.
• Perseroan melakukan renovasi Hotel • Topping off Antasari Place.
HARRIS Tuban, Bali, dalam rangka Topping off Antasari Place.
menghadapi persaingan serta optimisme
memandang pariwisata ke depan akan
kembali pulih.
The Company renovated Hotel HARRIS 2024
Tuban, Bali, in the face of competition and
with an optimism that tourism will recover • Grand Opening Hyatt Place Makassar.
in the future. Grand Opening of Hyatt Place Makassar.
• Serah Terima Antasari Place.
Handover of Antasari Place.
www.paradiseindonesia.com PAGE 47
Page 48
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
VISI DAN MISI
VISION AND MISSION
VISI | VISION
Menciptakan kebahagiaan untuk setiap individu
melalui ruang yang dibangun dan pengalaman yang
dihadirkan.
To spark joy in people’s lives by elevating spaces and
experiences.
MISI | MISSION
1. Kami mengembangkan destinasi gaya hidup ikonik
yang membentuk interaksi sosial masyarakat dan
memperkaya komunitas.
We develop iconic lifestyle destinations that
shape human social interactions and enriched
communities.
2. Kami menghadirkan tempat yang nyaman dan
pelayanan yang hangat di setiap properti kami.
We build homes and curate hospitality experiences
where you can truly belong anywhere we are.
3. Kami menciptakan momen tak terlupakan melalui
properti yang melampaui kesan visual dan
fungsional.
We create unforgettable moments through
properties that transcend the visual and the
functional.
4. Kami berkomitmen untuk mengambil bagian dalam
peningkatan kesejahteraan sosial, ekonomi, dan
lingkungan dari seluruh pemangku kepentingan.
We are committed to taking part in improving the
social, economic, and environmental well-being of
all stakeholders.
TATA NILAI | CORPORATE VALUES
Kewirausahaan Passion Integritas Kolaborasi Kreativitas
Entrepreneurship Passion Integrity Collaboration Creativity
www.paradiseindonesia.com PAGE 48
Page 49
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KEGIATAN USAHA
LINE OF BUSINESS
Kegiatan Usaha Menurut Anggaran Dasar Business Activities According to the
dan Kegiatan Usaha Yang Dijalankan Articles of Association and Activities
Carried Out
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, Akta No. Based on the Company’s Articles of Association,
93/2023, Perseroan menjalankan usaha di bidang Deed No. 93/2023, the Company operates in the star
hotel bintang. Hingga tahun buku yang berakhir pada hotel sector. By the end of the fiscal year of 2024, the
31 Desember 2024, Perseroan menjalankan kegiatan Company carried out business activities as stated
usaha yang tercantum dalam Anggaran Dasar terakhir, in the latest Articles of Association, including selling
termasuk juga menjual dan mengoperasikan kamar and operating hotel rooms (accommodation), malls/
hotel (akomodasi), mal/komersial, dan apartemen. commercial spaces, and apartments.
www.paradiseindonesia.com PAGE 49
Page 50
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PORTOFOLIO PROPERTI
PROPERTY PORTFOLIOS
PROPERTI HOTEL
HOTEL PROPERTIES
Sheraton Bali Kuta Resort
Hotel mewah di Bali, menawarkan akses langsung ke pantai.
A luxury hotel in Bali, offering direct access to the beach.
Bintang 5 | 5 Stars 203 Kamar | 203 Rooms
Aloft Bali Kuta at beachwalk
Terletak di Kuta, Bali, akses langsung ke pantai dan dekat pusat perbelanjaan.
Located in Kuta, Bali, direct access to the beach and near shopping centers.
Bintang 4 | 4 Stars 175 Kamar | 175 Rooms
Hyatt Place Makassar
Hotel brand Hyatt pertama di Makassar, berlokasi di jantung CBD, dekat
dengan mall, restoran, dan Pantai Losari.
The first Hyatt brand hotel in Makassar, located in the heart of CBD, close to
malls, restaurants, and Losari Beach.
Bintang 4 | 4 Stars 175 Kamar | 175 Rooms
www.paradiseindonesia.com PAGE 50
Page 51
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
HARRIS Suites fX Sudirman
Terletak di pusat bisnis Jakarta, dekat dengan perkantoran, mall dan area
hiburan.
Located in the business center of Jakarta, close to offices, malls and
entertainment areas.
Bintang 4 | 4 Stars 144 Kamar | 144 Rooms
HARRIS Hotel Kuta Tuban Bali
Terletak di Tuban, Bali, berdekatan dengan bandara internasional I Gusti
Ngurah Rai.
Located in Tuban, Bali, adjacent to the I Gusti Ngurah Rai international
airport.
Bintang 4 | 4 Stars 147 Kamar | 147 Rooms
HARRIS Resort Waterfront Batam
Terletak di kota Batam, dengan kolam air terluas di kota Batam.
Located in the city of Batam, with the widest waterpool in the city of Batam.
Bintang 4 | 4 Stars 250 Kamar | 250 Rooms
HARRIS Hotel Batam Center
Hotel brand Hyatt pertama di Makassar, berlokasi di jantung CBD, dekat
dengan mall, restoran, dan Pantai Losari.
Located in Batam Center, close to the international ferry port.
Bintang 4 | 4 Stars 166 Kamar | 166 Rooms
Maison Aurelia Sanur
Terletak di Sanur, Bali, hotel butik bernuansa Eropa.
Located in Sanur, Bali, a boutique hotel with European nuances.
Bintang 4 | 4 Stars 41 Kamar | 41 Rooms
www.paradiseindonesia.com PAGE 51
Page 52
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
YELLO Hotel Kuta Beachwalk Bali
Terletak di Kuta, Bali, dekat dengan pusat hiburan, pantai dan pusat
perbelanjaan.
Located in Kuta, Bali, close to entertainment centers, beaches and shopping
centers.
Bintang 3 | 3 Stars 147 Kamar | 147 Rooms
POP! Hotel Sangaji Yogyakarta
Terletak di Yogyakarta, akses mudah ke tujuan wisata populer di kota ini.
Located in Yogyakarta, easy access to popular tourist destinations in the
city.
Bintang 2 | 2 Stars 150 Kamar | 150 Rooms
PROPERTI MALL
MALL PROPERTIES
beachwalk Shopping Center
Destinasi belanja dengan pengalaman unik yang dipadukan dengan gaya
hidup tropis, terletak di pantai di Bali.
A shopping destination with a unique experience combined with a tropical
lifestyle, located on the beach in Bali.
32.849 m2 | 32,849 sqm
23 Paskal Shopping Center
Pusat perbelanjaan yang terletak di Bandung ini memadukan konsep
belanja, kuliner, hiburan dan seni dalam suasana yang modern.
Shopping Center located in Bandung combines the concepts of shopping,
culinary, entertainment and art in a modern atmosphere.
40.261 m2 | 40,261 sqm
www.paradiseindonesia.com PAGE 52
Page 53
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Park23 Entertainment Center
Pusat perbelanjaan di Bali yang menawarkan pengalaman unik “makan,
bermain, dan berbelanja”, dengan kombinasi restoran, kafe, toko unik, dan
ramah anak.
Shopping Mall in Bali that offers a unique “eat, play, and shop” experience,
with a combination of restaurants, cafes, unique shops, and kids friendly.
11.510 m2 | 11,510 sqm
PROPERTI
APARTEMEN
APARTMENT PROPERTIES
One Residence Batam Center
Berlokasi strategis di Jalan Engku Putri, Batam Center, One Residence
menawarkan akses mudah ke fasilitas utama seperti pusat perbelanjaan,
terminal feri, dan kantor pemerintahan.
Strategically located on Jalan Engku Putri, Batam Center, One Residence
offers easy access to key amenities such as shopping centers, ferry
terminals, and government offices.
331 unit | 331 units
beachwalk Residence
Apartemen eksklusif & mewah di Kuta, Bali terintegrasi langsung dengan
beachwalk Shopping Center dan menawarkan akses langsung ke pantai.
An exclusive & luxury apartment in Kuta, Bali integrated directly with
beachwalk Shopping Center and offering direct access to the beach.
36 unit | 36 units
www.paradiseindonesia.com PAGE 53
Page 54
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
31 Sudirman Suites
Berlokasi strategis di jantung CBD Makassar, dekat dengan mall, restoran,
dan Pantai Losari.
Strategically located in the heart of Makassar CBD, close to malls,
restaurants, and Losari Beach.
231 unit | 231 units
Antasari Place
Hunian modern dengan ruang hijau yang luas yang berlokasi strategis
di persimpangan Jalan Pangeran Antasari dan TB Simatupang, Jakarta.
Menawarkan fasilitas premium yang dirancang untuk meningkatkan gaya
hidup.
Modern living space with extensive green spaces that strategically situated
at the intersection of Jalan Pangeran Antasari and TB Simatupang, Jakarta.
Offering a premium facilities designed to enhance lifestyle.
716 unit | 716 units
www.paradiseindonesia.com PAGE 54
Page 55
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
www.paradiseindonesia.com PAGE 55
Page 56
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
LOKASI HOTEL PERSEROAN
THE COMPANY’S HOTEL LOCATIONS
OPERATING ASSETS
JAKARTA BALI
fX Sudirman beachwalk Shopping Center
Plaza Indonesia Park23 Entertainment Center
The Plaza Office Tower HARRIS Hotel Kuta Tuban Bali
Grand Hyatt Jakarta Maison Aurelia Sanur
Harris fX Suites Sudirman Sheraton Bali Kuta Resort
BATAM
Cityloog Hotel Tebet Aloft Bali Kuta at beachwalk
fX Residence YELLO Hotel Kuta Beachwalk Bali
Keraton Private Residence beachwalk Residence
BATAM YOGYAKARTA
HARRIS Hotel Batam Center POP! Hotel Sangaji
JAKARTA
HARRIS Resort Waterfront Batam
One Residence Batam SEMARANG
BANDUNG
BANDUNG MAKASAR
YOGYAKARTA
23 Paskal Shopping Center 31 Sudirman Suites
Hyatt Place Makassar
BALI
CURRENT DEVELOPMENT
JAKARTA BANDUNG SEMARANG
Antasari Place 23 Paskal Extension 23Semarang
UPCOMING DEVELOPMENTS
BALIKPAPAN
Hotel, Convention & Lifestyle Center
www.paradiseindonesia.com PAGE 56
Page 57
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
BALIKPAPAN
MAKASAR
www.paradiseindonesia.com PAGE 57
Page 58
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KEANGGOTAAN ASOSIASI
MEMBERSHIP IN ASSOCIATIONS
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Bursa Efek Indonesia (BEI)
Financial Services Authority (OJK) Indonesia Stock Exchange (IDX)
PT Indonesian Paradise Property Tbk PT Indonesian Paradise Property Tbk
Nasional | National Nasional | National
Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) Indonesia Corporate Secretary Association
Indonesian Central Securities Depository (KSEI) (ICSA)
PT Indonesian Paradise Property Tbk PT Indonesian Paradise Property Tbk
Nasional | National Nasional | National
Perhimpunan Hotel dan Restoran Realestat Indonesia (REI)
Indonesia (PHRI) Indonesian Real Estate (REI)
HARRIS Suites FX Sudirman Jakarta PT Indonesian Paradise Property Tbk
Nasional | National Nasional | National
Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) APPBI (Asosiasi Pengelola Pusat Belanja
Indonesian Public Listed Companies Association Indonesia)
HARRIS Suites FX Sudirman Jakarta beachwalk dan 23 Paskal Shopping Center
Nasional | National Nasional | National
www.paradiseindonesia.com PAGE 58
Page 59
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
www.paradiseindonesia.com PAGE 59
Page 60
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
STRUKTUR ORGANISASI
ORGANIZATION STRUCTURE
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Todo Sihombing
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen
President Commissioner cum Independent Commissioner
Hadi Cahyadi
Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen
Vice President of Commissioner cum Independen Commissioner
Karel Patipeilohy Amelia Gozali
Komisaris Komisaris
Commissioner Commissioner
Komite Audit
Audit Committee Agoes Soelistiyo Santoso Meryana Hartono
Komisaris Komisaris
Commissioner Commissioner
Hadi Cahyadi
Ketua merangkap Komisaris Independen
Chairman cum Independent Commissioner
Direksi
Anang Yudiansyah Kurniadi
Anggota Board of Directors
Anggota
Member Member
Anthony Prabowo Susilo
Presiden Direktur
President Director
Patrick Santosa Rendradjaja Surina
Direktur Direktur
Director Director
Komite Pengelolaan Pelaporan
Pelanggaran (KP3)
Whistleblowing Committee (WBS)
Komite Keberlanjutan
Sustanability Committee
Surina Diana Solaiman
Chief Financial Officer Chief Corporate Services Officer
• Corporate Communication
• Corporate Finance & Investor • Legal
Relations • Human Resources & Services
• Finance, Accounting & Tax • Information Technology
www.paradiseindonesia.com PAGE 60
Page 61
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Komite Manajemen Risiko
Risk Management Committee
Komite Nominasi & Remunerasi
Nomination & Remuneration Committee
Ispandiati Makmur
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Renhard Panjaitan
Audit Internal
Internal Audit
Widyo Seno Dwiputranto Jackson Wirya Widagdo
Chief Development Officer Chief Operating Officer
• Project Marketing
• Owner Representative Batam,
• Business Development
Jakarta, Yogyakarta & Makassar
• Project Planning & Design
• Owner Representative Bandung
• Project Construction
• Owner Representative Bali
• QS & Procurement
www.paradiseindonesia.com PAGE 61
Page 62
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
COMPOSITION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Based on the Annual General Meeting of Shareholders
Tahunan tanggal 6 Juni 2024, terdapat perubahan (GMS) held on June 6, 2024, there was a change in
pada komposisi Direksi Perseroan, sehubungan the composition of the Company’s Board of Directors
dengan pengunduran diri Bapak Djatikesumo Subagio due to the resignation of Mr. Djatikesumo Subagio as a
selaku Direktur Perseroan pada 10 Mei 2024. Perubahan Director of the Company on May 10, 2024. This change
ini terjadi sehubungan dengan pengunduran diri occurred because the resignation of Mr. Djatikesumo.
Bapak Djatikesumo.
Kemudian, berdasarkan RUPS Luar Biasa tanggal 31 Additionally, at the Extraordinary GMS on October
Oktober 2024, terdapat perubahan pada komposisi 31, 2024, there was a change in the composition of
Dewan Komisaris Perseroan, sehubungan dengan the Company’s Board of Commissioners due to the
pengunduran diri Bapak Sukidi Ph.D. selaku Komisaris resignation of Mr. Sukidi Ph.D. as an Independent
Independen Perseroan pada 6 Agustus 2024. RUPS Luar Commissioner of the Company on August 6, 2024. The
Biasa juga mengangkat Meryana Hartono sebagai Extraordinary GMS also appointed Meryana Hartono as
Komisaris Perseroan. a Commissioner of the Company.
Berdasarkan perubahan-perubahan ini, berikut adalah In light of these changes, the following is a chronology of
kronologi perubahan komposisi Dewan Komisaris dan the modifications in the composition of the Company’s
Direksi Perseroan sejak 1 Januari 2024 hingga Laporan Board of Commissioners and Directors from January 1,
Tahunan ini diterbitkan: 2024, until this Annual Report was issued:
1 Januari 2024 – 6 Juni 2024 | January 1, 2024 – June 6, 2024
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Presiden Komisaris merangkap President Commissioner cum
Todo Sihombing
Komisaris Independen Independent Commissioner
Wakil Presiden Komisaris merangkap Vice President Commissioner cum
Hadi Cahyadi
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Agoes Soelistyo Santoso Commissioner
Komisaris Karel Patipeilohy Commissioner
Komisaris Amelia Gozali Commissioner
Komisaris Independen Sukidi, Ph.D. Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Presiden Direktur Anthony Prabowo Susilo President Director
Direktur Patrick Santosa Rendradjaja Director
Direktur Djatikesumo Subagio Director
Direktur Surina Director
www.paradiseindonesia.com PAGE 62
Page 63
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
6 Juni 2024 – 31 Oktober 2024 | June 6, 2024 – October 31, 2024
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Presiden Komisaris merangkap President Commissioner cum
Todo Sihombing
Komisaris Independen Independent Commissioner
Wakil Presiden Komisaris merangkap Vice President Commissioner cum
Hadi Cahyadi
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Agoes Soelistyo Santoso Commissioner
Komisaris Karel Patipeilohy Commissioner
Komisaris Amelia Gozali Commissioner
Komisaris Independen Sukidi, Ph.D. Independent Commissioner
Direksi
Board of Directors
Presiden Direktur Anthony Prabowo Susilo President Director
Direktur Patrick Santosa Rendradjaja Director
Direktur Surina Director
31 Oktober 2024 – tanggal Laporan Tahunan ini diterbitkan
October 31, 2024 – the publication date of this Annual Report
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Presiden Komisaris merangkap President Commissioner cum
Todo Sihombing
Komisaris Independen Independent Commissioner
Wakil Presiden Komisaris merangkap Vice President Commissioner cum
Hadi Cahyadi
Komisaris Independen Independent Commissioner
Komisaris Agoes Soelistyo Santoso Commissioner
Komisaris Karel Patipeilohy Commissioner
Komisaris Amelia Gozali Commissioner
Komisaris Meryana Hartono Commissioner
Direksi
Board of Directors
Presiden Direktur Anthony Prabowo Susilo President Director
Direktur Patrick Santosa Rendradjaja Director
Direktur Surina Director
www.paradiseindonesia.com PAGE 63
Page 64
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PROFIL DEWAN KOMISARIS
PROFILE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
TODO
SIHOMBING
Presiden Komisaris merangkap
Komisaris Independen
President Comissioner cum
Independent Comissioner
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
84 tahun | 84 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
www.paradiseindonesia.com PAGE 64
Page 65
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Base of Appointment
Beliau menjabat pertama kali sebagai Presiden Komisaris He served for the first time as President Commissioner cum
merangkap Komisaris Independen pada tahun 2004 Independent Commissioner in 2004 pursuant to the Deed of
berdasarkan Akta Berita Acara No. 4 tanggal 6 Juli 2004. Meeting Resolution No. 4 dated July 6, 2004.
Beliau menjabat sebagai Wakil Presiden Komisaris He served as Vice President Commissioner cum Independent
merangkap Komisaris Independen berdasarkan keputusan Commissioner based on the resolution of the Annual GMS for
RUPS Tahunan tahun buku 2019 tanggal 5 Juni 2020 the fiscal year 2019 dated June 5, 2020 based on the Deed of
berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 22 Meeting Resolution No. 22 dated June 5, 2020.
tanggal 5 Juni 2020.
Beliau diangkat kembali sebagai Presiden Komisaris He was appointed as President Commissioner cum
merangkap Komisaris Independen berdasarkan keputusan Independent Commissioner based on the resolution of the
RUPS Luar Biasa tanggal 6 Januari 2022 dengan Akta Extraordinary GMS dated January 6, 2022 based on the Deed
Pernyataan Keputusan Rapat No. 15 tanggal 14 Januari 2022 of Meeting Resolution No. 15 dated January 14, 2022 until the
sampai dengan ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2025. closing of the Annual GMS in 2025.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Memiliki latar belakang pendidikan militer, yaitu Akademi Has a military education background, namely the National
Militer Nasional (1961-1964); SESKOAD (1976-1977); Military Academy (1961-1964); SESKOAD (1976-1977);
SESKOGAB (1981), LEMHANAS (1987); dan Defense Resources SESKOGAB (1981), LEMHANAS (1987); and Defense Resources
Management Course (DRMC) (1992). Management Course (DRMC) (1992).
Riwayat Jabatan Career History
Berkarir di Tentara Nasional Indonesia (TNI) dengan pangkat Worked in the Indonesian National Army (TNI) with the last
terakhir Mayor Jenderal TNI (1965-1997). Beberapa jabatan rank of Major General TNI (1965-1997). Some of the important
penting yang pernah diemban adalah Koordinator Staf Ahli positions he has held are Coordinator of Expert Staff of the
Panglima ABRI (1994-1995) dan Wakil Ketua Fraksi TNI DPR RI ABRI Commander (1994-1995); and Deputy Chairman of the
Koordinator Bidang Umum (1995-1997). TNI Faction of the House of Representatives, Coordinator for
General Affairs (1995-1997).
Rangkap Jabatan Concurrent Positions
Beliau tidak memiliki rangkap jabatan di perusahaan He does not hold any other positions in any company besides
manapun selain jabatannya di Perseroan. his role in the Company.
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He is not affiliated with controlling shareholders and
saham pengendali, anggota Dewan Komisaris, dan anggota other members of the Board of Commissioners, as well as
Direksi lainnya. members of the Board of Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 65
Page 66
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
HADI
CAHYADI
Wakil Presiden Komisaris
merangkap Komisaris Independen
Vice President Comissioner cum
Independent Comissioner
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
58 tahun | 58 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
www.paradiseindonesia.com PAGE 66
Page 67
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Base of Appointment
Beliau menjabat pertama kali sebagai Komisaris Independen He served for the first time as Independent Commissioner in
pada tahun 2015 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan 2015 pursuant to the Deed of Meeting Resolution
Rapat No. 144 tanggal 12 Juni 2015. No. 144 dated June 12, 2015.
Beliau menjabat sebagai Presiden Komisaris merangkap He served as President Commissioner cum Independent
Komisaris Independen berdasarkan keputusan RUPS Commissioner based on the resolution of the Annual GMS for
Tahunan tahun buku 2019 tanggal 5 Juni 2020 berdasarkan the fiscal year 2019 dated June 5, 2020 based on the Deed of
Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 22 tanggal 5 Juni 2020. Meeting Resolution No. 22 dated June 5, 2020.
Beliau diangkat kembali sebagai Wakil Presiden Komisaris He was appointed as Vice President Commissioner cum
merangkap Komisaris Independen berdasarkan keputusan Independent Commissioner based on the resolution of the
RUPS Luar Biasa tanggal 6 Januari 2022 dengan Akta Extraordinary GMS dated January 6, 2022 based on the Deed
Pernyataan Keputusan Rapat No. 15 tanggal 14 Januari 2022 of Meeting Resolution No. 15 dated January 14, 2022 until the
sampai dengan ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2025. closing of the Annual GMS in 2025.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Beliau memiliki gelar Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi He has a Bachelor of Economics degree majoring in
dari Universitas Tarumanagara (1990); Master of Business Accounting from Tarumanagara University (1990); Master of
Administration (MBA) dari University of Houston-Clear Lake Business Administration (MBA) from University of Houston-
(1993); Master Degree in Corporate Law (MCL) dari Royal Clear Lake (1993); Master Degree in Corporate Law (MCL)
Melbourne Institute of Technology (RMIT) (1999); dan Doktor from Royal Melbourne Institute of Technology (RMIT) (1999);
bidang Research Management dari Universitas Pelita and Doctorate in Research Management from Pelita Harapan
Harapan, Jakarta (2022). University, Jakarta (2022).
Riwayat Jabatan Career History
Beliau berkarir sebagai Auditor di Kantor Arthur Andersen, He worked as an Auditor at Arthur Andersen Firm, Jakarta
Jakarta (1989-1991); kemudian menempati berbagai posisi (1989-1991); then held various managerial positions in finance
manajerial di bidang keuangan termasuk di KPMG, Ernst and including at KPMG, Ernst and Young and Deloitte Touche as
Young dan Deloitte Touche sebagai Partner di Management Partner at Management Consultant and Financial Advisory
Consultant and Financial Advisory Services, Prijohandojo, Services, Prijohandojo, Boentoro & Co. (PB&Co) (2001-2009).
Boentoro & Co. (PB&Co (2001-2009). Beliau mendirikan Helios He founded Helios Capital in 2009.
Capital pada 2009.
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Within the Company:
• Ketua Komite Audit (sejak 2016). • Chairman of the Audit Committee (since 2016).
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Komisaris Independen PT Lippo Cikarang Tbk (sejak 2015) • Independent Commissioner PT Lippo Cikarang Tbk (since
2015)
• Komisaris Independen dan Ketua Komite Audit PT Sekar • Independent Commissioner and Chairman of the Audit
Bumi Tbk (sejak 2019) Committee of PT Sekar Bumi Tbk (since 2019)
• Managing Partner-Founder di Helios Capital dengan • Managing Partner-Founder at Helios Capital with
spesialisasi di bidang Corporate Finance (sejak 2009) specialization in Corporate Finance (since 2009)
• Dosen Tetap di Fakultas Ekonomi, Universitas • Permanent Lecturer of Strategic Management Study
Tarumanagara untuk bidang Strategic Management at the Faculty of Economics, Tarumanagara University
(sejak 1999) (since 1999)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He is not affiliated with controlling shareholders and
saham pengendali, anggota Dewan Komisaris, dan anggota other members of the Board of Commissioners, as well as
Direksi lainnya. members of the Board of Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 67
Page 68
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
AGOES
SOELISTYO
SANTOSO
Komisaris
Comissioner
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
63 tahun | 63 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
www.paradiseindonesia.com PAGE 68
Page 69
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Base of Appointment
Beliau menjabat pertama kali sebagai Wakil Presiden He served for the first time as Vice President Commissioner in
Komisaris pada tahun 2019 berdasarkan Akta Pernyataan 2019 pursuant to the Deed of Meeting Resolution No. 161 dated
Keputusan Rapat No. 161 tanggal 18 Juli 2019. July 18, 2019.
Beliau diangkat sebagai Komisaris berdasarkan keputusan He was appointed as Commissioner based on the resolution
RUPS Tahunan tanggal 5 Juni 2020 dengan Akta Pernyataan of the Annual GMS dated June 5, 2020 based on the Deed of
Keputusan Rapat No. 22 tanggal 5 Juni 2020 sampai dengan Meeting Resolution No. 22 dated June 5, 2020 until the closing
ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2025. of the Annual GMS in 2025.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Beliau memiliki gelar Sarjana dari Fakultas Ekonomi, He has a Bachelor of Economics from Parahyangan Catholic
Universitas Katolik Parahyangan (1985). University (1985).
Riwayat Jabatan Career History
Beliau berkarir sebagai Finance & Accounting Manager di PT He worked as Finance & Accounting Manager at PT Daya
Daya Knitto, Indomobil Group, dan Sinar Mas Group (1985- Knitto, Indomobil Group, and Sinar Mas Group (1985-1992);
1992); kemudian menjabat Direktur PT Budi Acid Jaya Tbk then as Director of PT Budi Acid Jaya Tbk (1992-1996);
(1992-1996); Presiden Direktur PT Ometraco Corporation Tbk President Director of PT Ometraco Corporation Tbk (1996-
(1996-2000); dan Presiden Direktur Perseroan (2002-2019). 2000); and the Company’s President Director (2002-2019).
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Within the Company:
• Ketua Komite Manajemen Risiko (sejak 2022) • Chairman of the Risk Management Committee (since
2022)
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Direktur PT Indonesian Paradise Island (sejak 2018) • Director of PT Indonesian Paradise Island (since 2018)
• Presiden Komisaris PT Eka Ilalang Suryadinamika (sejak • President Commissioner of PT Eka Ilalang Suryadinamika
2024) (since 2024)
• Direktur di PT Java Paradise Island (sejak 2020) • Director of PT Java Paradise Island (since 2020)
• Direktur Utama PT Kega Property Utama (sejak 2018) • President Director of PT Kega Property Utama (since 2018)
• Komisaris PT Swarna Kanaka Parigraha (sejak 2023) • Commissioner of PT Swarna Kanaka Parigraha (since
2023)
• Wakil Presiden Komisaris PT Narpati Arjaya Properti (sejak • Vice President Commissioner of PT Narpati Arjaya Properti
2025) (since 2025)
• Komisaris Utama PT TPG lab Indonesia (sejak 2022) • President Commissioner of PT TPG lab Indonesia (since
2022)
• Komisaris PT Mitra Perdana Nuansa (sejak 2024) • Commissioner of PT Mitra Perdana Nuansa (since 2024)
• Komisaris Utama PT Retzan Indonusa (sejak 2024) • President Commissioner of PT Retzan Indonusa (since
2024)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He is not affiliated with controlling shareholders and
saham pengendali, anggota Dewan Komisaris, dan anggota other members of the Board of Commissioners, as well as
Direksi lainnya. members of the Board of Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 69
Page 70
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KAREL
PATIPEILOHY
Komisaris
Comissioner
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
67 tahun | 67 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
www.paradiseindonesia.com PAGE 70
Page 71
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Base of Appointment
Beliau menjabat pertama kali sebagai Wakil Presiden He served for the first time as Vice President Commissioner in
Komisaris pada tahun 2005 berdasarkan Akta Pernyataan 2005 pursuant to the Deed of Meeting Resolution No. 1 dated
Keputusan Rapat No. 1 tanggal 1 Juni 2005. June 1, 2005.
Beliau diangkat sebagai Komisaris berdasarkan keputusan He was appointed as Commissioner based on the resolution
RUPS Tahunan tanggal 5 Juni 2020 dengan Akta Pernyataan of the Annual GMS dated June 5, 2020 based on the Deed of
Keputusan Rapat No. 22 tanggal 5 Juni 2020 sampai dengan Meeting Resolution No. 22 dated June 5, 2020 until the closing
ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2025. of the Annual GMS in 2025.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Beliau menyelesaikan pendidikannya di Pudisklat MIGAS, He completed his education from the Oil and Gas
Tanjung Morawa - Medan, Sumatra Utara (1982) dan memiliki Education and Training Center in Tanjung Morawa, Medan,
gelar D3 Jurusan Administrasi Bisnis dari Politeknik USU North Sumatra (1982), and has a D3 degree in Business
Medan, Sumatra Utara (1988). Administration from USU Medan Polytechnic, North Sumatra
(1988)
Riwayat Jabatan Career History
Beliau berkarir sebagai Operation Manager PT Schlumberger He worked as Operation Manager at PT Schlumberger
Geophysics Nusantara dan PT Ometraco Realty (1979-1990); Geophysics Nusantara and PT Ometraco Realty (1979-
kemudian dipercaya menjabat Direktur PT Inti Insan Santosa 1990); then as Director of PT Inti Insan Santosa (1998-2004);
(1998-2004); Presiden Direktur PT Marina City Development President Director of PT Marina City Development (2001-
(2001-2004); dan Presiden Direktur PT Senimba Bay Resort 2004); and President Director of PT Senimba Bay Resort
(dahulu PT Marina City Development) (2004-2014). (formerly PT Marina City Development) (2004-2014).
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Within the Company:
• Ketua Komite Manajemen Risiko (sejak 2022) • Chairman of the Risk Management Committee (since
2022)
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Komisaris PT Grahatama Kreasibaru (sejak 2019) • Commissioner of PT Grahatama Kreasibaru (since 2019)
• Komisaris Utama PT Kega Property Utama (sejak 2018) • President Commissioner of PT Kega Property Utama
(since 2018)
• Direktur Utama di PT Pop Properti Indonesia (sejak 2023) • President Director of PT Pop Properti Indonesia (since
2023)
• Komisaris PT Sinar Harapan Persada (sejak 2000) • Commissioner of PT Sinar Harapan Persada (since 2000)
• Presiden Komisaris PT Anugerah Nusaraya (sejak 2020) • President Commissioner of PT Anugerah Nusaraya (since
2020)
• Direktur Utama PT Indonesia Gemilang Mahasentosa • President Director of PT Indonesia Gemilang Mahasentosa
(sejak 2023) (since 2023)
• Direktur PT Prospek Duta Sukses (sejak 2021) • Director of PT Prospek Duta Sukses (since 2021)
• Komisaris PT Java Paradise Island (sejak 2024) • Commissioner of PT Java Paradise Island (since 2024)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He has an affiliated relationship with the controlling
saham pengendali sehubungan dengan jabatannya selaku shareholder due to his role as Commissioner of PT
Komisaris PT Grahatama Kreasibaru yang merupakan Grahatama Kreasibaru, the Company’s controlling
pemegang saham pengendali Perseroan. Selain itu, beliau shareholder. Furthermore, he does not have any affiliated
tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota Dewan relationships with other members of the Board of
Komisaris dan Direksi lainnya. Commissioners or the Board of Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 71
Page 72
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
AMELIA
GOZALI
Komisaris
Comissioner
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
40 tahun | 40 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
www.paradiseindonesia.com PAGE 72
Page 73
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Base of Appointment
Beliau menjabat pertama kali sebagai Wakil Presiden She served for the first time as Vice President Commissioner
Komisaris pada tahun 2010 berdasarkan Akta Pernyataan in 2010 pursuant to the Deed of Meeting Resolution No. 75
Keputusan Rapat No. 75 tanggal 25 Mei 2010. dated May 25, 2010.
Beliau diangkat sebagai Komisaris berdasarkan keputusan She was appointed as Commissioner based on the resolution
RUPS Tahunan tanggal 5 Juni 2020 dengan Akta Pernyataan of the Annual GMS dated June 5, 2020 based on the Deed of
Keputusan Rapat No. 22 tanggal 5 Juni 2020 sampai dengan Meeting Resolution No. 22 dated June 5, 2020 until the closing
ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2025. of the Annual GMS in 2025.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Beliau memiliki gelar Bachelor of Business Administration She has a Bachelor of Business Administration Marketing -
Marketing - Honors dari University of Southern California Honors degree from University of Southern California Marshall
Marshall School of Business, Los Angeles, CA, Amerika Serikat School of Business, Los Angeles, CA, USA (2006).
(2006).
Riwayat Jabatan Career History
Beliau meniti karir sebagai Marketing di Starbucks, Jakarta She started her career as Marketing at Starbucks, Jakarta
(2004-2005); Marketing di Phelps Group, Santa Monica, CA, (2004-2005); then as Marketing at Phelps Group, Santa
Amerika Serikat (2004-2005); Marketing di World Harvest, Monica, CA, USA (2004-2005); Marketing at World Harvest,
Arcadia, CA, Amerika Serikat (2004-2005); Merril Lynch, Arcadia, CA, USA (2004-2005); Merrill Lynch, Global Private
Global Private Wealth Management, Beverly Hills, Los Angeles, Wealth Management, Beverly Hills, Los Angeles, USA (2006-
Amerika Serikat (2006-2007); dan Business Analyst di A.T. 2007); and Business Analyst at A.T. Kearney Consultants,
Kearney Consultants, Jakarta (2007-2008). Jakarta (2007-2008).
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Within the Company:
• Tidak ada • None
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• CEO PT Pop Properti Indonesia yang bergerak di bidang • CEO of PT Pop Properti Indonesia which operates in the
manajemen ritel properti (sejak 2014) property retail management sector (since 2014)
• Komisaris PT Pop Properti Indonesia (sejak 2018) • Commissioner of PT Pop Properti Indonesia (since 2018)
• Wakil Komisaris Utama PT Plaza Indonesia Realty Tbk • Vice President Commissioner of PT Plaza Indonesia Realty
(sejak 2019) Tbk (since 2019)
• Komisaris PT Indonesian Paradise Island (sejak 2024) • Commissioner of PT Indonesian Paradise Island (since
2024)
• Komisaris PT Plaza Indonesia Mandiri (sejak 2019) • Commissioner of PT Plaza Indonesia Mandiri (since 2019)
• Komisaris Plaza Nusantara Realti (sejak 2019) • Commissioner of Plaza Nusantara Realti (since 2019)
• Komisaris PT Plaza Indonesia Investama (sejak 2018) • Commissioner of PT Plaza Indonesia Investama (since
2018)
• Komisaris PT Sarana Mitra Investama (sejak 2019) • Commissioner of PT Sarana Mitra Investama (since 2019)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau merupakan pemegang saham PT Grahatama He is the shareholder of PT Grahatama Kreasibaru, the
Kreasibaru yang merupakan pemegang saham pengendali Company’s controlling shareholder and is affiliated with one
Perseroan dan memiliki hubungan afiliasi dengan salah of the Board of Directors, Anthony Prabowo Susilo. Other than
satu anggota Direksi, yaitu Anthony Prabowo Susilo. Selain that, he does not have any affiliated relationships with other
itu, beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota members of the Board of Commissioners or the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi lainnya. Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 73
Page 74
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
MERYANA
HARTONO
Komisaris
Comissioner
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
46 tahun | 46 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
www.paradiseindonesia.com PAGE 74
Page 75
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Base of Appointment
Beliau menjabat pertama kali sebagai Komisaris pada tahun She served for the first time as Commissioner in 2024
2024 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 61 pursuant to the Deed of Meeting Resolution 61 dated October
tanggal 31 Oktober 2024. 31, 2024.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Beliau memiliki gelar Bachelor of Business Administration She has a Bachelor of Business Administration Marketing -
Marketing - Honors dari Middlesex University, London (2002). Honors degree from Middlesex University, London (2002).
Riwayat Jabatan Career History
- -
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Within the Company:
• Tidak ada • None
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Komisaris PT Adrindo Intisarana (sejak 2004) • Commissioner of PT Adrindo Intisarana (since 2004)
• Komisaris PT Griya Inti Perkasa (sejak 2007) • Commissioner of PT Griya Inti Perkasa (since 2007)
• Komisaris PT Adrindo Intiperkasa (sejak 2008) • Commissioner of PT Adrindo Intiperkasa (since 2008)
• Komisaris PT Prapat Tunggal Cipta (sejak 2012) • Commissioner of PT Prapat Tunggal Cipta (since 2012)
• Komisaris PT Propertindo Graha Perkasa (sejak 2018) • Commissioner of PT Propertindo Graha Perkasa (since
2018)
• Komisaris PT Pesona Karya Gemilang (sejak 2019) • Commissioner of PT Pesona Karya Gemilang (since 2019)
• Presiden Komisaris PT Prima Honeycomb International • President Commissioner of PT Prima Honeycomb
(sejak 2021) International (since 2021)
• Komisaris PT Adrindo Inti Graha (sejak 2022) • Commissioner of PT Adrindo Inti Graha (since 2022)
• Presiden Direktur PT Propertindo Prima Investama (sejak • President Director of PT Propertindo Prima Investama
2024) (since 2024)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang She is not affiliated with controlling shareholders and
saham pengendali, anggota Dewan Komisaris, dan anggota other members of the Board of Commissioners, as well as
Direksi lainnya. members of the Board of Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 75
Page 76
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PROFIL DIREKSI
PROFILE OF THE BOARD OF DIRECTORS
ANTHONY
PRABOWO
SUSILO
Presiden Direktur
President Director
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
41 tahun | 41 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
www.paradiseindonesia.com PAGE 76
Page 77
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Base of Appointment
Beliau menjabat pertama kali sebagai Wakil Presiden Direktur pada He served for the first time as Vice President Director in 2016 pursuant
tahun 2016 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 15 to the Deed of Meeting Resolution No. 15 dated June 10, 2016.
tanggal 10 Juni 2016.
Beliau menjabat sebagai Wakil Presiden Direktur berdasarkan Akta He served as Vice President Director based on the Deed of Meeting
Pernyataan Keputusan Rapat No. 161 tanggal 18 Juli 2019. Resolution No. 161 dated July 18, 2019.
Beliau diangkat sebagai Presiden Direktur berdasarkan keputusan He was appointed as President Director based on the resolution of
RUPS Tahunan tanggal 5 Juni 2020 dengan Akta Pernyataan the Annual GMS dated June 5, 2020 based on the Deed of Meeting
Keputusan Rapat No. 22 tanggal 5 Juni 2020 sampai dengan Resolution No. 22 dated June 5, 2020 until the closing of the Annual
ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2025. GMS in 2025.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Beliau memiliki gelar Bachelor of Science in Business Administration He has Bachelor of Science in Business Administration with a
dengan konsentrasi bidang Education Keuangan dan Akuntansi dari concentration in Financial Education and Accounting from Georgetown
Georgetown University, Washington D.C., Amerika Serikat (2006). University, Washington D.C., USA (2006).
Riwayat Jabatan Career History
Beliau memiliki pengalaman menjabat sebagai Vice President di PT He served as Vice President at PT Principia Management Group
Principia Management Group (2008-2015); Vice President of Business (2008-2015); Vice President of Business Development at PT Cardig Air
Development di PT Cardig Air (2008-2015); Direktur di PT Nusantara (2008-2015); Director at PT Nusantara Steelmills Indonesia (2012-2015);
Steelmills Indonesia (2012-2015); Associate di Altus Shipping & Logistics Associate at Altus Shipping & Logistics Pte. Ltd. (Singapore) (2011-2013);
Pte. Ltd. (Singapura) (2011-2013); Direktur di PT Gorda Prima Steelworks Director at PT Gorda Prima Steelworks (2012-2015); and Director at PT
(2012-2015); dan Direktur di PT Sitasa Energi (2013-2015). Sitasa Energi (2013-2015).
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Within the Company:
• Tidak ada • None
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Komisaris Utama PT Aneka Bina Laras (sejak 2023) • President Commissioner of PT Aneka Bina Laras (since 2023)
• Wakil Direktur Utama PT Plaza Indonesia Realty Tbk (sejak Juni 2019) • Vice President Director of PT Plaza Indonesia Realty Tbk (since June
2019)
• Presiden Komisaris PT Indonesian Paradise Island (sejak 2024) • President Commissioner of PT Indonesian Paradise Island (since
2024)
• Direktur PT Segara Biru Kencana (sejak 2015) • Director of PT Segara Biru Kencana (since 2015)
• Komisaris Utama PT Paloma Suasa Manajemen (sejak 2021) • President Commissioner of PT Paloma Suasa Manajemen (since
2021)
• Direktur PT Mitra Perdana Nuansa (sejak 2018) • Director of PT Mitra Perdana Nuansa (since 2018)
• Direktur PT Mitra Mahacipta (sejak 2020) • Director of PT Mitra Mahacipta (since 2020)
• Direktur PT Praba Kumala Sajati (sejak 2017) • Director of PT Praba Kumala Sajati (since 2017)
• Direktur Utama PT Retzan Indonusa (sejak 2016) • President Director of PT Retzan Indonusa (since 2016)
• Direktur Utama PT Adhitama Citra Selaras (sejak 2019) • President Director of PT Adhitama Citra Selaras (since 2019)
• Direktur Utama PT Plaza Indonesia Mandiri (sejak 2019) • President Director of PT Plaza Indonesia Mandiri (since 2019)
• Direktur Utama PT Mega Biru Selaras (sejak 2020) • President Director of PT Mega Biru Selaras (since 2020)
• Komisaris PT Mitra Gemilang Mahacipta (sejak 2020) • Commissioner of PT Mitra Gemilang Mahacipta (since 2020)
• Direktur PT Padma Suasa (sejak 2016) • Director of PT Padma Suasa (since 2016)
• Presiden Direktur PT Anugerah Nusaraya (sejak 2020) • President Director of PT Anugerah Nusaraya (since 2020)
• Direktur PT Eka Ilalang Suryadinamika (sejak 2024) • Director of PT Eka Ilalang Suryadinamika (since 2024)
• Komisaris PT Rifai Maju Properti (sejak 2020) • Commissioner of PT Rifai Maju Properti (since 2020)
• Direktur Utama PT Swarna Kanaka Parigraha (sejak 2023) • President Director of PT Swarna Kanaka Parigraha (since 2023)
• Presiden Direktur PT Narpati Arjaya Properti (sejak 2023) • President Director of PT Narpati Arjaya Properti (since 2023)
• Komisaris PT Plaza Indonesia Urban (sejak 2019) • Commissioner of PT Plaza Indonesia Urban (since 2019)
• Direktur PT Plaza Indonesia Jababeka (sejak 2019) • Director of PT Plaza Indonesia Jababeka (since 2019)
• Wakil Direktur Utama PT Plaza Indonesia Investama (sejak 2019) • Vice President Director of PT Plaza Indonesia Investama (since 2019)
• Wakil Direktur Utama PT Sarana Mitra Investama (sejak 2019) • Vice President Director of PT Sarana Mitra Investama (since 2019)
• Komisaris PT Bangun Persada Prima (sejak 2019) • Commissioner of PT Bangun Persada Prima (since 2019)
• Direktur PT Jababeka Plaza Indonesia (sejak 2019) • Director of PT Jababeka Plaza Indonesia (since 2019)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang saham He is affiliated with one of the Company’s controlling shareholder and
pengendali Perseroan dan salah satu anggota Dewan Komisaris, one of the Board of Commissioners’ members, Amelia Gozali. Other
yaitu Amelia Gozali. Selain itu, beliau tidak memiliki hubungan afiliasi than that, he does not have any affiliated relationships with other
dengan anggota Dewan Komisaris dan Direksi lainnya. members of the Board of Commissioners or the Board of Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 77
Page 78
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PATRICK
SANTOSA
RENDRADJAJA
Direktur
Director
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
66 tahun | 66 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
www.paradiseindonesia.com PAGE 78
Page 79
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Base of Appointment
Beliau menjabat pertama kali sebagai Direktur pada tahun He served for the first time as Director in 2015 pursuant to the
2005 berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Rapat No. 1 Deed of Meeting Resolution No. 1 dated June 1, 2015.
tanggal 1 Juni 2015.
Beliau diangkat sebagai Presiden Direktur berdasarkan He was appointed as President Director based on the
keputusan RUPS Tahunan tanggal 5 Juni 2020 dengan Akta resolution of the Annual GMS dated June 5, 2020 based on
Pernyataan Keputusan Rapat No. 22 tanggal 5 Juni 2020 the Deed of Meeting Resolution No. 22 dated June 5, 2020
sampai dengan ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2025. until the closing of the Annual GMS in 2025.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Beliau memiliki gelar Master of Science in Architecture dari He has Master of Science in Architecture from Delft Technical
Delft Technical University, Belanda (1986). University, The Netherlands (1986).
Riwayat Jabatan Career History
Beliau meniti karir sebagai Arsitek di Atelier 6 Group, Jakarta He started his career as an Architect at Atelier 6 Group,
(1988-1992). Kemudian berpengalaman menjabat Project Jakarta (1988-1992). Then as Project Coordinator at Lippo
Coordinator Lippo City Development, Jakarta (1992-1993); City Development, Jakarta (1992-1993); Project Coordinator
Project Coordinator Ometraco Realty, Jakarta (1993-1997); at Ometraco Realty, Jakarta (1993-1997); Project Coordinator
Project Coordinator Bentala Sanggrahan Group, Jakarta at Bentala Sanggrahan Group, Jakarta (1997-1998); and
(1997-1998); dan Direktur di berbagai perusahaan di bawah Director at various companies under The Paradise Group
The Paradise Group (1999-saat ini). (1999-present).
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Within the Company:
• Tidak ada • None
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Direktur PT Indonesian Paradise Island (sejak 2018) • Director of PT Indonesian Paradise Island (since 2018)
• Direktur PT Kega Property Utama (sejak 2018) • Director of PT Kega Property Utama (since 2018)
• Komisaris PT Adhitama Citra Selaras (sejak 2019) • Commissioner of PT Adhitama Citra Selaras (since 2019)
• Komisaris PT Anugerah Nusaraya (sejak 2020) • Commissioner of PT Anugerah Nusaraya (since 2020)
• Komisaris Utama PT Mega Biru Selaras (sejak 2020) • President Commissioner of PT Mega Biru Selaras (since
2020)
• Komisaris PT Mitra Gemilang Mahacipta (sejak 2024) • Comissioner of PT Mitra Gemilang Mahacipta (since
2024)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He is not affiliated with controlling shareholders and
saham pengendali, anggota Dewan Komisaris, dan anggota other members of the Board of Commissioners, as well as
Direksi lainnya. members of the Board of Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 79
Page 80
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
SURINA
Direktur
Director
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
45 tahun | 45 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
www.paradiseindonesia.com PAGE 80
Page 81
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Base of Appointment
Beliau menjabat pertama kali sebagai Direktur pada tahun She served for the first time as Director in 2022 based on the
2022 berdasarkan keputusan RUPS Luar Biasa tanggal 6 resolution of the Extraordinary GMS dated January 6, 2022
Januari 2022 dengan Akta Pernyataan Keputusan Rapat with Deed of Meeting Resolution No. 15 dated January 14,
No. 15 tanggal 14 Januari 2022, untuk masa jabatan sampai 2022, for the term of office until the closingof the Annual GMS
dengan ditutupnya RUPS Tahunan pada tahun 2025. in 2025.
Riwayat Pendidikan Educational Background
Beliau memiliki gelar Magister Manajemen dari Fakultas He has Master of Management from the Faculty of
Ekonomi, Universitas Tarumanegara (2004). Economics, Tarumanegara University (2004).
Riwayat Jabatan Career History
Beliau memiliki pengalaman sebagai Consultant pada Divisi She worked as Consultant at Corporate Finance Division at
Corporate Finance PT Moores Rowland Indonesia (2001- PT Moores Rowland Indonesia (2001-2003); Loan Officer at
2003); Loan Officer di PT Bank Woori Indonesia (2003-2004); PT Bank Woori Indonesia (2003-2004); Senior Consultant
Senior Consultant Divisi Corporate Finance di PT Grant of Corporate Finance Division at PT Grant Thornton
Thornton Hendrawinata (2004-2008); Executive Advisor to Hendrawinata (2004-2008); Executive Advisor to CEO and
CEO dan Corporate Secretary di OMNI Hospitals Group (2008- Corporate Secretary at OMNI Hospitals Group (2008-2013); VP
2013); VP Finance, Accounting & Tax di PT Mitra Komunikasi Finance, Accounting & Tax at PT Mitra Komunikasi Nusantara
Nusantara (2013-2014); CEO di OMNI Hospitals Group (2014- (2013-2014); CEO at OMNI Hospitals Group (2014-2020); and
2020); dan Finance Director di PT Satyamitra Surya Perkasa Finance Director at PT Satyamitra Surya Perkasa (2020).
(2020).
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Within the Company:
• Anggota Komite Keberlanjutan • Member of the Sustainability Committee
• Ketua Komite Pengelolaan Pelaporan Pelanggaran (KP3) • Chairman of the Whistleblowing Management
Committee (KP3)
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Direktur Utama PT Paloma Suasa Manajemen (sejak • President Director of PT Paloma Suasa Manajemen (since
2022) 2022)
• Direktur PT Retzan Indonusa (sejak 2022) • Director of PT Retzan Indonusa (since 2022)
• Direktur PT Adhitama Citra Selaras (sejak 2022) • Director of PT Adhitama Citra Selaras (since 2022)
• Direktur PT Swarna Kanaka Parigraha (sejak 2023) • Director of PT Swarna Kanaka Parigraha (since 2023)
• Direktur PT Narpati Arjaya Properti (sejak 2023) • Director of PT Narpati Arjaya Properti (since 2023)
• Komisaris PT Padma Suasa (sejak 2022) • Comissioner of PT Padma Suasa (since 2022)
• Komisaris PT Praba Kumala Sajati (sejak 2022) • Comissioner of PT Praba Kumala Sajati (since 2022)
• Komisaris PT Mega Biru Selaras (sejak 2022) • Comissioner of PT Mega Biru Selaras (since 2022)
• Komisaris PT Mitra Gemilang Mahacipta (sejak 2024) • Comissioner of PT Mitra Gemilang Mahacipta (since
2024)
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan pemegang He is not affiliated with controlling shareholders and
saham pengendali, anggota Dewan Komisaris, dan anggota other members of the Board of Commissioners, as well as
Direksi lainnya. members of the Board of Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 81
Page 82
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KOMPOSISI KARYAWAN
EMPLOYEE COMPOSITION
Pada akhir 2024, jumlah karyawan Perseroan adalah By the end of 2024, the Company’s employees were
sebanyak 1.108 orang, meningkat dari 2023 yaitu 1.087 1,108, an increase from 1,087 in 2023. The following table
orang. Berikut adalah tabel komposisi karyawan shows the Company’s employee composition over the
Perseroan selama 2 (dua) tahun buku terakhir: last 2 (two) financial years:
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Usia
2024 2023
Employee Composition by Age
>40 tahun | >40 years old 262 242
25-40 tahun | 25-40 years old 701 726
<25 tahun | <25 years old 145 119
Total 1.108 1.087
Komposisi Karyawan Berdasarkan Tingkat Pendidikan
Employee Composition by Education 2024 2023
S3 | Doctoral Degree 1 1
S2 | Master Degree 29 27
S1 | Bachelor Degree 366 346
Diploma | Diploma 339 33
Hingga SMA | Until Senior High School 373 348
Total 1.108 1.087
Komposisi Karyawan Berdasarkan Level Jabatan
Employee Composition by Position 2024 2023
Senior Management | Senior Management 102 106
Middle Management | Middle Management 158 247
Junior Management | Junior Management 208 322
Non-Management | Non-Management 640 412
Total 1.108 1.087
www.paradiseindonesia.com PAGE 82
Page 83
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Ketenagakerjaan
2024 2023
Employee Composition by Employment Status
Permanen | Permanent 527 511
Kontrak | Contract 579 575
Tenaga Kerja Asing | Foreigner 2 1
Total 1.108 1.087
Komposisi Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin
2024 2023
Employee Composition by Gender
Pria | Male 751 737
Wanita | Female 357 350
Total 1.108 1.087
www.paradiseindonesia.com PAGE 83
Page 84
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KOMPOSISI KEPEMILIKAN SAHAM
SHARE OWNERSHIP COMPOSITION
Komposisi Pemegang Saham Shareholders’ Composition
Berikut merupakan komposisi pemegang saham Below is the composition of the Company’s shareholders
Perseroan per 1 Januari dan 31 Desember 2024: as of January 1 and December 31, 2024:
Awal Tahun (1 Januari 2024) Akhir Tahun (31 Desember 2024)
Uraian Beginning of the Year (January 1, 2024) End of the Year (December 31, 2024)
Description Jumlah Saham Kepemilikan Jumlah Saham Kepemilikan
Number of Shares Ownership (%) Number of Shares Ownership (%)
Pemegang saham yang memiliki 5% (lima persen) atau lebih saham
Shareholders with 5% (five percent) share ownership or more
PT Grahatama Kreasibaru 4.136.971.279 37,00% 4.136.971.279 37,00%
Elysium Investment Partners Ltd 2.012.754.912 18,00% 894.557.738 8,00%
Tree of Blessing Pte. Ltd. 3.597.549.873 32,17% 3.147.549.873 28,15%
CGS-CIMB SECURITIES (SINGAPORE) 1.172.902.800 10,49% 890.217.400 7,96%
PTE LTD
PT Propertindo Prima Investama - - 1.118.197.174 10,00%
Pemegang saham yang masing-masing memiliki kurang dari 5% (lima persen) saham
Shareholders with 5% (five percent) share ownership or less
Masyarakat Public 261.792.868 2,34% 994.478.268 8,88%
Total 11.181.971.732 100,00 11.181.971.732 100,00
Kepemilikan Saham Perseroan The Company’s Shareholding Based on
berdasarkan Kelompok Pemegang Group of Shareholders
Saham
Awal Tahun (2 Januari 2024) Akhir Tahun (31 Desember 2024)
Beginning of the Year (January 2, 2024) End of the Year (December 31, 2024)
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah
Description Kepemilikan Kepemilikan
Pemegang Saham Saham Pemegang Saham Saham
Ownership Ownership
Total Number of Total Number of
(%) (%)
Shareholders Shares Shareholders Shares
Pemodal Nasional | National Investors
1 Individu Lokal 590 51.649.002 0,46 622 50.796.202 0,45
Local Individuals
2 Institusi Lokal 7 6.243.893.457 55,84 16 5.592.709.619 50,02
Local Institutions
Sub Total 597 6.295.542.459 56,30 638 5.643.505.821 50,47
Investor Asing | Foreign Investors
4 Individu Asing 18 7.640.400 0,07 5 436.100 0,00
Foreign
Individuals
www.paradiseindonesia.com PAGE 84
Page 85
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Awal Tahun (1 Januari 2024) Akhir Tahun (31 Desember 2024)
Beginning of the Year (January 1, 2024) End of the Year (December 31, 2024)
Uraian Jumlah Jumlah Jumlah Jumlah
Description Kepemilikan Kepemilikan
Pemegang Saham Saham Pemegang Saham Saham
Ownership Ownership
Total Number of Total Number of
(%) (%)
Shareholders Shares Shareholders Shares
5 Institusi Asing 11 4.878.788.873 43,63 14 5.538.029.811 49,53
Foreign
Institutions
Sub Total 29 4.886.429.273 43,70 19 5.538.465.911 49,53
Total 626 11.181.971.732 100,00 657 11.181.971.732 100,00
Kepemilikan Saham oleh Dewan The Board of Commissioners’ and Board
Komisaris dan Direksi of Directors’ Shareholding
Berikut adalah kepemilikan saham oleh Dewan Below is the Board of Commissioners’ and Board of
Komisaris dan Direksi per 1 Januari dan 31 Desember Directors’ shareholding as of January 1 and December
2024: 31, 2024:
Nama Jabatan Jumlah Lembar Saham Kepemilikan
No.
Name Position Number of Shares Ownership
1 Karel Patipeilohy Komisaris | Commissioner 1.000.000 0,01%
2 Patrick Santosa Rendradjaja Direktur | Director 5.000.000 0,04%
Total 6.000.000 0,05%
Kepemilikan Saham Tidak Langsung oleh Indirect Share Ownership by the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi Commissioners and Board of Directors
Hingga saat ini, tidak terdapat kepemilikan saham To date, there are no members of the Board of
secara tidak langsung oleh anggota Dewan Komisaris Commissioners and Board of Directors who indirectly
dan Direksi. own shares of the Company.
INFORMASI PEMEGANG SAHAM TERBESAR
DAN PENGENDALI
INFORMATION ON MAJOR AND CONTROLLING SHAREHOLDERS
Pemegang saham utama dan pengendali Perseroan The Company’s principal and controlling shareholders
adalah PT Grahatama Kreasibaru dengan kepemilikan are PT Grahatama Kreasibaru, which own 37.00% of
saham pada Perseroan sebesar 37,00%. Pemilik the Company’s shares. The beneficial owner of the
manfaat akhir dalam struktur kepemilikan saham Company’s shareholding is Amalia Gozali & Family.
Perseroan adalah AAmalia Gozali & Family.
www.paradiseindonesia.com PAGE 85
Page 86
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
STRUKTUR GRUP PERSEROAN
THE COMPANY’S GROUP STRUCTURE
37,00%
Amelia Gozali & Family PT Grahatama Kreasibaru
Pemilik Manfaat Utama Pemegang Saham Pengendali
Ultimate Beneficial Owner Controlling Shareholder
28,15%
Tree of Blessings Pte Ltd
8,00% PT Indonesian Paradise Property Tbk
Elysium Investment
Partners Ltd
HARRIS Hotel Tuban - Bali
7,96%
CGS-CIMB Securities
(Singapore) Pte Ltd
10,00%
PT Propertindo Prima
Investama
8,89%
Masyarakat | Public
www.paradiseindonesia.com PAGE 86
Page 87
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
35,31% DIRE Simas Plaza Indonesia
95,37% PT Plaza Indonesia Reality Tbk
Diterbitkan oleh PT Plaza Indonesia
Investama Plaza Indonesia - Jakarta
Grand Hyatt - Jakarta
44,09% The Plaza Office Tower - Jakarta
PT Plaza Indonesia Mandiri
Keraton at The Plaza - Jakarta
91,92% 99,99% PT Sarana Mitra Investama
PT Narpati Arjaya Properti fX Sudirman - Jakarta
51,00% PT Mitra Perdana Nuansa
23 Paskal Shopping Center Bandung PT Indonesia Paradise Island
beachwalk Shoping Centre - Bali
99,90% Sheraton Bali Kuta Resort - Bali
PT Paloma Suasa Manajemen 68,42% beachwalk Residence - Bali
Aloft Bali Kuta Hotel - Bali
Yello Hotel Kuta Beach - Bali
99,90% PT Retzan Indonusa
Harris Hotel Batam Center - Batam
One Residence Batam Center - Batam
99,99%
PT Prospek Duta Sukses
87,02%
PT Anugerah Nusaraya Antasari Place - Jakarta
HARRIS Resort Waterfront Batam
92,73% PT Kega Properti Utama
POP! Hotel Sangaji - Yogyakarta
99,99% 88,61%
PT Praba Kumala Sejati
Park23 Entertainment Center - Bali PT Mega Biru Selaras
99,99%
PT Segara Biru Kencana
Hotel Maison Aurelia Sanur - Bali
60,00% PT Rifai Maju Properti
31 Sudirman Suites - Makasar
Hyatt Place Hotel - Makasar
51,00% 99,99%
PT Aneka Bina Laras PT Padma Suasa
HARRIS Suites fX Sudirman - Jakarta HARRIS Suites fX Sudirman - Jakarta
27,50% PT Java Paradise Island
HARRIS Hotel Tebet - Jakarta
60,00% PT Pop Properti Indonesia
Cornerstone
99,99%
PT Indonesia Gemilang Mahasentosa
Retail Alley
99,99%
PT Adhitama Citra Selaras
55,00%
PT Swarna Kanaka Parigraha
23Semarang
55,00%
PT Mitra Gemilang Mahacipta
51,00%
PT Eka Ilalang Suryadinamika
www.paradiseindonesia.com PAGE 87
Page 88
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM
SHARE LISTING CHRONOLOGY
Nominal Saham Nominal Saham Jumlah Saham
Tanggal Keterangan (Rp) (Rp) di BEI Beredar
Date Description Number of Shares Number of Shares Total Outstanding
(Rp) (Rp) at IDX Shares
21 September 2004 Pencatatan di BEI 100 100 240.000.000
September 21, 2004 Listing on the IDX
KRONOLOGI PENCATATAN EFEK LAINNYA
CHRONOLOGY OF OTHER SECURITIES LISTING
Sepanjang tahun 2024, Perseroan tidak melakukan Throughout 2024, the Company did not record any
pencatatan efek sehingga tidak ada informasi terkait securities, so no information related to the chronological
kronologis pencatatan dan perubahan jumlah efek record and changes in the number of other securities
lainnya. is available.
www.paradiseindonesia.com PAGE 88
Page 89
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
DAFTAR ENTITAS ANAK, PERUSAHAAN
ASOSIASI, PERUSAHAAN VENTURA
LIST OF SUBSIDIARIES, ASSOCIATES, AND JOINT VENTURES
Total Aset per
Tahun 31 Desember Kepemilikan
Beroperasi 2024 (Rp juta) Saham
Nama Entitas Anak
Bidang Usaha Alamat Komersial Total Perseroan
Name of
Line of Business Address Year of Assets as of The
Subsidiaries
Commercial December 31, Company’s
Operations 2024 Shareholding
(million Rp)
Kepemilikan langsung | Direct acquisition
PT Praba Kumala Real Estat yang Centennial Tower, Lt. 30 2015 102.186 100,00%
Sajati (PKS) dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto
atau disewa Kav. 24-25
Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
PT Retzan Hotel dan Real Jl. Engku Putri 2011 79.831 100,00%
Indonusa (RIN) Estat yang dimiliki Batam Center
sendiri atau Batam 29641
disewa
Hotel and Owned
or rented Real
Estate
PT Segara Biru Hotel Centennial Tower, Lt. 30 2016 50.740 100,00%
Kencana (SBK) Hotel Jl. Gatot Subroto
Kav. 24-25
Jakarta 12930
PT Adhitama Citra Real Estat yang Centennial Tower, Lt. 30 Belum 6.607 100,00%
Selaras (ACS) dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto beroperasi
atau disewa Kav. 24-25 Dormant
Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
PT Paloma Suasa Real Estat yang Centennial Tower, Lt. 30 Belum 1.372.477 99,90%
Manajemen (PSM) dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto beroperasi
atau disewa Kav. 24-25 Dormant
Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
PT Kega Property Hotel Centennial Tower, Lt. 30 2012 43.492 92,73%
Utama (KPU) Hotel Jl. Gatot Subroto
Kav. 24-25
Jakarta 12930
PT Narpati Arjaya Hotel dan Centennial Tower, Lt. 30 Belum 1.754.569 91,92%
Properti (NAP)**** pembangunan Jl. Gatot Subroto beroperasi
Hotel and Kav. 24-25 Dormant
development Jakarta 12930
PT Anugerah Hotel Centennial Tower, Lt. 30 2007 90.486 87,02%
Nusaraya (AN) Hotel Jl. Gatot Subroto
Kav. 24-25
Jakarta 12930
www.paradiseindonesia.com PAGE 89
Page 90
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Total Aset per
Tahun 31 Desember Kepemilikan
Beroperasi 2024 (Rp juta) Saham
Nama Entitas Anak
Bidang Usaha Alamat Komersial Total Perseroan
Name of
Line of Business Address Year of Assets as of The
Subsidiaries
Commercial December 31, Company’s
Operations 2024 Shareholding
(million Rp)
PT Indonesia Real Estat yang Centennial Tower, Lt. 30 Belum 218.681 100,00%
Gemilang dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto beroperasi
Mahasentosa atau disewa Kav. 24-25 Dormant
(IGM) Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
PT Indonesian Hotel dan Real HARRIS Hotel Tebet 2004 - -
Paradise Island Estat yang dimiliki Jl. Dr. Saharjo No. 191
(IPI)*** sendiri atau Jakarta 12960
disewa
Hotel and Owned
or rented Real
Estate
PT Rifai Maju Real Estat yang Centennial Tower, Lt. 30 2022 519.289 60,00%
Properti (RMP) dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto
atau disewa Kav. 24-25
Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
PT Pop Properti Real Estat yang Centennial Tower Lt. 30 2014 29.423 60,00%
Indonesia (PPI) dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto
atau disewa Kav. 24-25
Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
PT Mitra Gemilang Real Estat yang Centennial Tower, Lt. 30 Belum 112.155 55,00%
Mahacipta (MGM) dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto beroperasi
atau disewa Kav. 24-25 Dormant
Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
PT Mitra Perdana Real Estat yang Jl. Paskal Hyper Square 2017 462.927 51,00%
Nuansa (MPN) dimiliki sendiri Blok D No. 18
atau disewa Kelurahan Kebon Jeruk,
Owned or rented Kecamatan Andir Bandung
Real Estate 40171
PT Aneka Bina Hotel Apartemen fX Residences 2011 112.184 51,00%
Laras (ABL) Hotel Lt. 10
Jl. Jenderal Sudirman -
Pintu I Senayan,
Jakarta 10270
PT Eka Ilalang Real Estat yang Centennial Tower Lt. 30 Belum 24.220 51,00%
Suryadinamika dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto beroperasi
(EIS) atau disewa Kav. 24-25 Dormant
Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
PT Swarna Kanaka Real Estat yang Centennial Tower Lt. 30 Belum 269.555 55,00%
Parigraha (SKP)** dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto beroperasi
atau disewa Kav. 24-25 Dormant
Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
www.paradiseindonesia.com PAGE 90
Page 91
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Total Aset per
Tahun 31 Desember Kepemilikan
Beroperasi 2024 (Rp juta) Saham
Nama Entitas Anak
Bidang Usaha Alamat Komersial Total Perseroan
Name of
Line of Business Address Year of Assets as of The
Subsidiaries
Commercial December 31, Company’s
Operations 2024 Shareholding
(million Rp)
Kepemilikan tidak langsung | Indirect Acquisition
PT Prospek Duta Real Estat yang Jl. Pangeran Antasari No.45 Belum 1.128.528 100,00%
Sukses(PDS) dimiliki sendiri Cilandak, Jakarta Selatan beroperasi
atau disewa Dormant
Owned or rented
Real Estate
PT Padma Suasa Hotel Apartemen fX Residences 2011 38.417 100,00%
(PS) Hotel Lt. 10
Jl. Jenderal Sudirman -
Pintu I Senayan
Jakarta 10270
PT Mega Biru Real Estat yang Centennial Tower Lt. 30 Belum 19.721 88,61%
Selaras (MBS) dimiliki sendiri Jl. Gatot Subroto beroperasi
atau disewa Kav. 24-25 Dormant
Owned or rented Jakarta 12930
Real Estate
PT Indonesian Hotel Real Estat HARRIS Hotel Tebet 2004 1.754.569 68,42%
Paradise Island yang dimiliki Jl. Dr. Saharjo No. 191
(IPI)*** sendiri atau Jakarta 12960
disewa
Hotel and
Owned or rented
Real Estate
Catatan: | Note:
*) Telah Didivestasi | *) Divested
**) Dikonsolidasi tahun 2023 | **) Consolidated 2023
***) Menjadi kepemilikan tidak langsung tahun 2023 | ***) Become indirect ownershipin 2023
****) Didirikan pada 2023 | ****) Established in 2023
Tahun Total Aset per
Beroperasi 31 Desember Persentase
Nama Entitas Anak
Bidang Usaha Alamat Komersial 2024 (Rp) Saham
Name of
Line of Business Address Year of Total Assets as Share
Subsidiaries
Commercial of December 31, Percentage
Operations 2024
PT Plaza Indonesia Pembangunan, The Plaza Office Tower, 2019 2.000.572 44,09%
Mandiri perdagangan dan Lantai 28
jasa Jl. M.H. Thamrin
Development, trade Kav. 28-30, Jakarta 10350
and services
PT Java Paradise Penyedia HARRIS Hotel Tebet – 2005 83.888 27,50%
Island akomodasi Jakarta
(hotel) Jl. Dr. Saharjo No. 191,
Accommodation Jakarta 12960
provider (hotel)
www.paradiseindonesia.com PAGE 91
Page 92
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
AKUNTAN PUBLIK
PUBLIC ACCOUNTANT
Berdasarkan hasil RUPS Tahunan (“Rapat”) yang Based on the results of the Annual GMS (the “Meeting”)
diselenggarakan pada 6 Juni 2024, Rapat menunjuk held on June 6, 2024, the Meeting has appointed
Kantor Akuntan Publik (“KAP”) Amir Abadi Jusuf, Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan, a Public
Aryanto, Mawar & Rekan dan Jul Edy Siahaan sebagai Accounting Firm (“KAP”) and Jul Edy Siahaan as
Akuntan Publik untuk melakukan audit atas Laporan the Public Accountant to audit the Company’s
Keuangan Konsolidasian Perseroan untuk tahun buku Consolidated Financial Statements for the fiscal year
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. ending December 31, 2024.
KAP tidak menyediakan jasa lain kepada Perseroan In addition to auditing the Company’s Consolidated
selain jasa audit Laporan Keuangan Konsolidasian Financial Statements for the fiscal year 2024, KAP
Perseroan tahun buku 2024. Laporan Keuangan does not provide any other services to the Company.
Perseroan tahun buku 2024 menyajikan secara The Company’s financial statements for the fiscal
wajar, dalam semua hal yang material. Perseroan year 2024 present fairly, in all material respects. The
mengeluarkan dana sebesar Rp835.000.000 (delapan Company made expenses of Rp835,000,000 for the
ratus tiga puluh lima juta Rupiah) untuk jasa audit audit services upon the annual financial statements
laporan keuangan tahunan yang berakhir pada 31 ending December 31, 2024.
Desember 2024.
KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan
Plaza Asia, Level 10, T. +62 21 5140 1340
Jl. Jenderal Sudirman F. +62 21-5140-1540
No.59, RT.5/RW.3, E. inquiry@rsm.id
Senayan, Jakarta 12190 W. www.rsm.global.com
KANTOR CABANG
REPRESENTATIVE OFFICES
Owner Representative – Bali Owner Representative - Makassar Owner Representative - Batam
Park 23 Mall L2-25b, Marketing Gallery 31 Sudirman Suites Harris Hotel Batam Center
Jl. Kediri Kuta Jl. Jend. Sudirman Kav. 31 Jl. Engku Putri, Batam Center
Bali 80361 Kel. Mangkura - Kec. Ujung Pandang Batam 29641
T. (+62-361) 2090 899 Kota Makassar T. (+62-778) 749 8991
F. (+62-361) 2090 898 T. (+62-411) 8989 838 F. (+62-778) 749 8890
www.paradiseindonesia.com PAGE 92
Page 93
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
LEMBAGA/PROFESI PENUNJANG
PASAR MODAL
INSTITUTIONS/PROFESSIONS SUPPORTING CAPITAL MARKET
Lembaga/ Profesi Nama Lembaga Jasa yang
Alamat Periode Penugasan
Institution/ Institution Diberikan
Address Assignment Period
Profession Name Provided Service
Bursa Efek PT Bursa Efek Indonesia Stock Exchange Building 1st - -
Stock Exchange Indonesia Tower
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53
Jakarta 12190
T. +62 21 515 0515
F. +62 21 515 4153
E. listing@idx.co.id
W. www.idx.co.id
Biro Administrasi PT Adimitra Jasa Jl. Kirana Avenue III Blok F3 No. 5 Tahun buku 2024 Jasa Administrasi
Efek Korpora Kelapa Gading Jakarta Utara 2024 financial year Efek
Securities T: (021) 2974 5222 Security
Administration F: (021) 2928 9961 Administration
Bureau E: opr@adimitra-jk.co.id Service
Kustodian PT Kustodian Gedung Bursa Efek Indonesia (BEI) Tahun buku 2024 Biaya Tahunan &
Custodian Sentral Efek Tower 15th floor, Jl. Jend. Sudirman 2024 financial year Jasa Pelaksanaan
Indonesia (KSEI) Kav. 52-53 Bunga
Jakarta Pusat 12190 Annual Fee &
T: (021) 5299 1099 Service of Interest
Implementation
Notaris Ashoya Ratam, Jl. Suryo No.54, RT.1/RW.4, Rw. Bar., Tahun buku 2024 Pembuatan Akta
Notary SH., MKn Kec. Kby. Baru, Kota Jakarta Selatan 2024 financial `year Notaris
T: (021) 2923 6060 Commission of
F: (021) 2923 6070 Notarial Deed
E: finance.notaris@ashoyaratam.com
SITUS WEB PERUSAHAAN
COMPANY WEBSITE
Sebagai bentuk kepatuhan pada POJK No. 8/ In compliance with POJK No. 8/POJK.04/2015
POJK.04/2015 tentang Situs Web Emiten atau regarding the websites of issuers or public companies,
Perusahaan Publik, Perseroan memiliki sebuah situs the Company has an official website at www.
web resmi yang beralamat di www.paradiseindonesia. paradiseindonesia.com. The Company’s website is
com. Tersedia dalam 2 (dua) pilihan bahasa yaitu available in 2 (two) languages, Indonesian and English,
Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris, situs web and provides a range of up-to-date information,
Perseroan menyajikan berbagai informasi terkini including the Company’s profile and performance
mengenai profil dan perkembangan kinerja Perseroan, updates, as well as corporate governance and
serta informasi tata kelola dan yang berhubungan investor-related information.
dengan investor.
www.paradiseindonesia.com PAGE 93
Page 94
0
Page 95
04 ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS
Page 96
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
TINJAUAN EKONOMI DAN INDUSTRI
REVIEW OF ECONOMY AND INDUSTRY
Tinjauan Ekonomi Economic Review
Indonesia menutup tahun 2024 dengan pencapaian Indonesia concluded 2024 with a stable economic
ekonomi yang relatif stabil dibandingkan tahun performance, achieving a growth rate of 5.03%, similar
sebelumnya, yaitu sebesar 5,03%. Dari sisi produksi, to the previous year. The Other Service Business Field
pertumbuhan tertinggi terjadi pada Lapangan saw the highest growth at 9.80%, while the Consumption
Usaha Jasa Lainnya sebesar 9,80%. Sementara itu, Expenditure Component of Non-Profit Institutions
pertumbuhan tertinggi dari sisi pengeluaran dicapai Serving Households (PK-LNPRT) recorded the most
oleh Komponen Pengeluaran Konsumsi Lembaga significant expenditure growth at 12.48%. Throughout
Nonprofit yang Melayani Rumah Tangga (PK-LNPRT) 2024, the inflation rate was controlled at 1.57%, reflecting
sebesar 12,48%. Tingkat inflasi sepanjang tahun 2024 the government’s effectiveness in maintaining price
terjaga baik sebesar 1,57%, menunjukkan kemampuan stability and preserving consumers’ purchasing power.
pemerintah dalam menjaga stabilitas harga dan daya
beli masyarakat.
Sepanjang tahun 2024, mengutip data Kementerian According to data from the Ministry of Investment and
Investasi dan Hilirisasi/Badan Koordinasi Penanaman the Investment Coordinating Board (BKPM), property
Modal (BKPM), realisasi investasi properti di subsektor investments in the housing, industrial, and office sub-
perumahan, kawasan industri dan perkantoran sectors totaled Rp122.9 trillion, ranking fourth among 23
mencapai total Rp Rp122,9 triliun, atau menempati sub-sectors. Out of this investment, there were 20,017
peringkat empat besar dari total 23 subsektor. Dari projects from domestic investments (PMDN) and 17,818
investasi itu, proyek yang bersumber dari penanaman projects from foreign investments (PMA).
modal dalam negeri (PMDN) tercatat berjumlah 20.017
proyek, sedangkan dari penanaman modal asing
(PMA) 17.818 proyek.
Capaian nilai investasi perumahan, kawasan industri The total investment value in housing, industrial areas,
dan perkantoran pada 2024 melampaui realisasi di and offices in 2024 surpassed the 2023 figure of Rp115.2
tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp115,2 triliun. Hal ini trillion. This indicates that the property sector continues
menunjukkan sektor properti tetap menjadi salah satu to attract investor interest, despite recent slowdowns in
sektor yang menarik minat investor, meskipun sempat a couple of past years.
mengalami perlambatan di beberapa tahun terakhir.
Industri perhotelan Indonesia juga menunjukkan kinerja The Indonesian hotel industry also displayed a
yang relatif positif pada 2024, utamanya didorong relatively positive performance in 2024, primarily fueled
oleh peningkatan aktivitas pariwisata dan bisnis. by a rise in tourism and business activities. In the fourth
Pada kuartal keempat 2024, sektor ini diperkirakan quarter of 2024, significant growth is anticipated for
mengalami pertumbuhan yang cukup signifikan, this sector, especially due to increased events hosted
terutama karena meningkatnya kegiatan dari institusi by government institutions and corporations at hotels.
pemerintah dan korporasi yang sering mengadakan
acara di hotel.
www.paradiseindonesia.com PAGE 96
Page 97
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
TINJAUAN OPERASI PER SEGMEN USAHA
OPERATIONAL REVIEW BY BUSINESS SEGMENTS
Perseroan menjalankan usaha hotel berbintang dan The Company operates a star-rated hotel business
usaha lainnya yang berkaitan untuk mendukung along with other related ventures to support its primary
kegiatan usaha utama Perseroan sesuai peraturan business activities in compliance with applicable
perundang-undangan yang berlaku. Berikut adalah laws and regulations. Below is information regarding
informasi terkait pengelolaan properti Perseroan oleh the management of the Company’s properties by its
entitas anak Perseroan, baik secara langsung dan subsidiaries, both directly and indirectly:
tidak langsung:
Nama Perusahaan Status Properti yang Dikelola
Company Name Status Managed Properties
PT Indonesian Paradise Property Tbk Perusahaan holding Hotel HARRIS Tuban Bali
Holding company
PT Indonesian Paradise Land Entitas anak tidak langsung Hotel Sheraton Bali Kuta Resort, Hotel Yello Kuta
Indirect Subsidiaries Beachwalk Bali, Hotel Aloft Bali Kuta at beachwalk,
beachwalk Residence, dan Pusat Perbelanjaan
beachwalk Kuta Bali
PT Retzan Indonusa Entitas anak langsung HARRIS Hotel Batam Center dan One Residence
Direct Subsidiaries Batam.
PT Kega Property Utama Entitas anak langsung Hotel POP! Hotel Sangaji Yogyakarta
Direct Subsidiaries
PT Praba Kumala Sajati Entitas anak langsung Park23 Entertainment Center Bali
Direct Subsidiaries
PT Segara Biru Kencana Entitas anak langsung Maison Aurelia Sanur Bali
Direct Subsidiaries
PT Aneka Bina Laras Entitas anak langsung HARRIS fX-Suite Sudirman Jakarta
Direct Subsidiaries
PT Anugerah Nusaraya Entitas anak langsung HARRIS Resort Waterfront Batam
Direct Subsidiaries
PT Mitra Perdana Nuansa Entitas anak langsung 23 Paskal Shopping Center
Direct Subsidiaries
PT Rifai Maju Properti Entitas anak langsung 31 Sudirman Suites di Makassar dan Hyatt Place
Direct Subsidiaries Makassar
PT Prospek Duta Sukses Entitas anak tidak langsung Apartemen Antasari Place di Jakarta
Indirect Subsidiaries
Perseroan mempresentasikan segmen operasi The Company identifies its operating segments
berdasarkan informasi keuangan yang digunakan oleh according to the financial data utilized by decision-
pengambil keputusan operasional untuk mengevaluasi makers to assess segment performance and allocate
kinerja segmen dan menentukan alokasi sumber daya necessary resources. This segmentation reflects the
yang diperlukan. Segmentasi dilakukan berdasarkan activities of each legal entity within the Company.
aktivitas dari setiap entitas hukum yang beroperasi di
dalam Perseroan.
www.paradiseindonesia.com PAGE 97
Page 98
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Segmen operasi merupakan komponen dari entitas An operating segment is defined as a part of the entity
yang: that:
1. Terlibat dalam aktivitas bisnis yang menghasilkan 1. Conducts business activities that both generate
pendapatan dan mengakibatkan beban revenue and incur expenses (including transactions
(termasuk pendapatan dan beban dari transaksi with other parts of the same entity).
dengan komponen lain dari entitas yang sama).
2. Hasil operasinya secara berkala dievaluasi oleh 2. Has its operating results regularly reviewed by
para pemimpin operasional untuk menetapkan operational leaders to guide resource distribution
alokasi sumber daya dan menilai kinerjanya. and evaluate performance.
3. Tersedia informasi keuangan yang dapat 3. Provides distinct financial information.
dibedakan.
Perseroan mengungkapkan segmen operasionalnya The Company reports its operating segments by
berdasarkan segmen bisnis dari segi geografis dan categorizing them based on geographical and
bisnis. business classifications.
Segmen Geografis Geographic Segments
Berikut adalah kinerja pendapatan, aset, dan Below is the performance of the Company’s business
profitabilitas segmen bisnis Perseroan berdasarkan segments in terms of revenue, assets, and profitability
wilayah geografis: across various geographic regions:
Pendapatan Neto per Segmen Geografis Rp juta
Net Revenues by Geographic Segments million Rp
Wilayah Perubahan | Change
2024 2023
Area Rp %
Bali | Bali 631.454 554.107 77.348 13,96
Sumatra | Sumatra 105.124 102.417 2.707 2,64
Jawa | Java 445.944 299.809 146.135 48,74
Kalimantan | Borneo - - - -
Sulawesi | Celebes 157.039 170.344 (13.305) -7,81
Eliminasi | Elimination (29.899) (21.967) (7.932) -36,11
Total 1.309.662 1.104.711 204.951 18,55
www.paradiseindonesia.com PAGE 98
Page 99
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Laba Bruto per Segmen Geografis Rp juta
Gross Profit by Geographic Segments million Rp
Wilayah Perubahan | Change
2024 2023
Area Rp %
Bali | Bali 466.537 391.433 75.104 19,19
Sumatra | Sumatra 66.066 63,525 2.541 4,00
Jawa | Java 260.104 211,710 48.394 22,86
Kalimantan | Borneo - - - -
Sulawesi | Celebes 78.532 72.988 5.544 7,60
Eliminasi | Elimination 11.509 (13.957) 2.448 17,54
Total 859.730 725.698 134.032 18,47
Laba Bersih per Segmen Geografis Rp juta
Net Profit by Geographic Segments million Rp
Wilayah Perubahan | Change
2024 2023
Area Rp %
Bali | Bali 30.805 219.969 (189.164) -86,00
Sumatra | Sumatra (12.046) (7.727) (4.318) -55,88
Jawa | Java 474.312 59.322 414.990 699,55
Kalimantan | Borneo (1.948) (1.242) (706) 56,81
Sulawesi | Celebes 244 26.206 (25.962) -99,07
Eliminasi | Elimination (73.297) (111.630) 38.333 34,34
Total 418.069 184.897 233.173 126,11
Aset per Segmen Geografis Rp juta
Assets by Geographic Segments million Rp
Wilayah Perubahan | Change
2024 2023
Area Rp %
Bali | Bali 6.283.572 6.095.184 188.389 3,09
Sumatra | Sumatra 158.271 (168.780) (10.509) -6,23
Jawa | Java 2.671.964 2.324.176 347.789 14,96
Kalimantan | Borneo 112.653 (247.667) (135.014) -54,51
Sulawesi | Celebes 497.610 519.169 (21.559) -4,15
Eliminasi | Elimination (9.160) (9.725) 565 -5,81
Total 9.714.911 9.345.251 369.660 3,96
www.paradiseindonesia.com PAGE 99
Page 100
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Segmen Bisnis Business Segments
Berikut adalah kinerja pendapatan, aset, dan Below is the performance of the Company’s business
profitabilitas segmen bisnis Perseroan berdasarkan segments in terms of revenue, assets, and profitability
bisnisnya: based on its business:
Pendapatan Neto per Segmen Bisnis Rp juta
Net Revenues by Business Segments million Rp
Wilayah Perubahan | Change
2024 2023
Area Rp %
Kantor Pusat | Head Office - - - -
Investasi DIRE | DIRE Investment - - - -
Perhotelan | Hospitality 580.400 473.178 107.222 22,66
Komersial | Commercial 505.585 470.909 34.676 7,36
Penjualan Properti | Property Sales 232.067 169.805 62.262 36,67
Manajemen Properti dan Lainnya 21.508 12.785 8.723 68,23
Property Management and Others
Eliminasi | Elimination (29.899) (21.967) (7.932) -36,11
Total 1.309.662 1.104.711 204.951 18,55
Laba Bruto per Segmen Bisnis Rp juta
Gross Profit by Business Segments million Rp
Wilayah Perubahan | Change
2024 2023
Area Rp %
Kantor Pusat | Head Office - - - -
Investasi DIRE | DIRE Investment - - - -
Perhotelan | Hospitality 414.763 339.112 75.651 22,31
Komersial | Commercial 344.344 318.256 26.088 8,20
Penjualan Properti | Property Sales 94.290 71.585 22.705 31,72
Manajemen Properti dan Lainnya 17.842 10.702 7.140 66,72
Property Management and Others
Eliminasi | Elimination (11.509) (13.957) 2.448 17,54
Total 859.730 725.698 134.032 18,47
www.paradiseindonesia.com PAGE 100
Page 101
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Laba Bersih per Segmen Bisnis Rp juta
Net Profit by Business Segments million Rp
Wilayah Perubahan | Change
2024 2023
Area Rp %
Kantor Pusat | Head Office (38.602) 27.562 (66.164) -240,05
Investasi DIRE | DIRE Investment 221.692 117.914 103.778 88,01
Perhotelan | Hospitality 31.634 28.864 2.770 9,60
Komersial | Commercial 149.734 132.879 16.854 12,68
Penjualan Properti | Property Sales 134.496 14.270 120.226 842,48
Manajemen Properti dan Lainnya (7.588) (24.962) 17.374 69,60
Property Management and Others
Eliminasi | Elimination (73.297) (111.630) 38.333 34,342
Total 418.069 184.897 233.173 126,11
Aset per Segmen Bisnis Rp juta
Assets by Business Segments million Rp
Wilayah Perubahan | Change
2024 2023
Area Rp %
Kantor Pusat | Head Office 974.822 875.499 99.323 11,34
Investasi DIRE | DIRE Investment 4.183.333 3.258.596 924.736 28,38
Perhotelan | Hospitality 1.176.210 977.607 198.605 20,32
Komersial | Commercial 1.743.015 1.873.241 (130.226) -6,95
Penjualan Properti | Property Sales 1.626.731 2.253.057 (626.326) -27,80
Manajemen Properti dan Lainnya 19.961 116.976 (97.016) -82,94
Property Management and Others
Eliminasi | Elimination (9.160) (9.725) 565 5,81
Total 9.714.911 9.345.251 369,660 3,96
www.paradiseindonesia.com PAGE 101
Page 102
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
TINJAUAN PEMASARAN
MARKETING REVIEW
Perseroan terus menjalankan dan menyelesaikan The Company is actively managing and completing its
pembangunan proyek-proyek properti yang masih ongoing property projects on schedule. Punctuality is a
berlangsung sesuai jadwal yang disepakati. Perseroan top priority for the Company, reflecting its commitment
sangat mementingkan ketepatan waktu sebagai to maintaining customer trust.
wujud pemenuhan komitmen terhadap kepercayaan
pelanggan.
Dalam memasarkan produk propertinya, Perseroan To market its property products, the Company employs
menggunakan kanal pemasaran offline dan online both offline and online channels to enhance exposure
untuk memperluas skala dan jangkauan eksposur pada and reach a broader audience. On offline side, the
audience yang lebih besar. Dari segi offline, Perseroan Company engages in various exhibitions and events,
berpartisipasi dalam berbagai pameran dan event fostering direct interaction with customers. On online
untuk meningkatkan interaksi dan komunikasi secara side, the Company capitalizes on the extensive reach
langsung dengan pelanggan. Di sisi lain, Perseroan of online media through social media and digital
memanfaatkan jangkauan media online yang tanpa advertising.
batas melalui media sosial dan iklan digital.
Inovasi dan kreativitas juga merupakan unsur- Innovation and creativity are essential for effective
unsur kunci yang menentukan efektivitas penerapan marketing strategies. By offering competitive value,
strategi pemasaran. Dengan nilai tambah yang appealing features, and comprehensive facilities, the
kompetitif, fitur-fitur yang menarik, dan fasilitas yang Company aims to deliver a high-quality experience
lengkap, Perseroan senantiasa berupaya memberikan to every customer. The careful design of mixed-use
pengalaman yang berkualitas kepada seluruh properties showcases the Company’s dedication to
pelanggan. Pengembangan properti mixed-use yang addressing diverse market demands. Through quality
dirancang secara matang dan cermat mencerminkan housings, the Company is committed to building
komitmen Perseroan untuk memenuhi beragam properties that contain long-term investment value.
kebutuhan pasar. Melalui hunian yang berkualitas,
Perseroan berkomitmen untuk membangun properti
yang mengandung nilai investasi jangka panjang.
www.paradiseindonesia.com PAGE 102
Page 103
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
TINJAUAN KEUANGAN
FINANCIAL REVIEW
Perseroan melakukan analisis dan pembahasan The Company refers to the Consolidated Financial
manajemen terhadap kinerja keuangannya dengan Report for the fiscal years ending December 31,
mengacu pada Laporan Keuangan Konsolidasian 2024, and 2023, to analyze and discuss its financial
untuk tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2024 performance. The report is presented in accordance
dan 2023. Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan with Indonesian Financial Accounting Standards (SAK)
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan and has been audited by KAP Amir Abadi Jusuf, Aryanto,
(SAK) Indonesia yang telah diaudit oleh KAP Amir Abadi Mawar & Rekan. The report has received an unqualified
Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan dan mendapatkan opini opinion in all material respects.
wajar dalam semua hal yang material.
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Position
Akun (dalam juta Rp) 2024 2023 Account (in million Rp)
Aset Lancar 1.511.730 2.017.188 Current Assets
Aset Tidak Lancar 8.203.181 7.328.063 Non-Current Assets
Jumlah Aset 9.714.911 9.345.251 Total Assets
Liabilitas Jangka Pendek 778.498 1.053.376 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 2.641.103 2.363.542 Non-Current Liabilities
Jumlah Liabilitas 3.419.601 3.416.918 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 6.295.310 5.928.333 Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 9.714.911 9.345.251 Total Liabilities and Equity
Aset Lancar Current Assets
Jumlah aset lancar Perseroan pada 2024 tercatat In 2024, the Company’s total current assets amounted
sebesar Rp1,51 triliun, menurun sebesar 25,06% dari to Rp1.51 trillion, down 25.06% from Rp2.02 trillion in 2023.
Rp2,02 triliun pada 2023. Penurunan ini disebabkan This decline was attributed to a reduction in apartment
oleh penurunan persediaan apartemen terkait serah inventory as unit handovers to consumers began at
terima unit kepada konsumen yang dimulai pada akhir the end of 2024.
tahun 2024.
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Di sisi lain, jumlah aset tidak lancar Perseroan pada Conversely, the Company’s total non-current assets in
2024 adalah sebesar Rp8,20 triliun, meningkat sebesar 2024 reached Rp8.20 trillion, representing an increase
11,94% dari Rp7,33 triliun pada 2023. Kenaikan ini of 11.94% from Rp7.33 trillion in 2023. This rise resulted by
disebabkan oleh kenaikan properti investasi the rise in investment property.
www.paradiseindonesia.com PAGE 103
Page 104
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Jumlah Aset Total Assets
Per 31 Desember 2024, jumlah aset Perseroan mencapai As of December 31, 2024, the Company’s total assets
sebesar Rp9,71 triliun, meningkat sebesar 3,96% dari amounted to Rp9.71 trillion, reflecting a 3.96% rise from
Rp9,34 triliun pada 2023. Kenaikan ini disebabkan oleh Rp9.34 trillion in 2023, primarily driven by the rise in
kenaikan properti investasi. investment property.
Liabilitas Jangka Pendek Current Liabilities
Pada akhir 2024, jumlah liabilitas jangka pendek By the end of 2024, the Company’s total short-term
Perseroan tercatat sebesar Rp778,50 miliar, menurun liabilities were noted at Rp778.50 billion, marking a
sebesar 26,09% dari Rp1,05 triliun pada 2023. Penurunan 26.09% decline from Rp1.05 trillion in 2023. This reduction
ini utamanya dikarenakan oleh pembayaran utang was largely a result of debt repayments to third parties.
lain-lain kepada pihak ketiga.
Liabilitas Jangka Panjang Non-Current Liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang Perseroan mengalami The Company’s total long-term liabilities rose by 11.74%,
kenaikan sebesar 11,74% dari Rp2,36 triliun pada 2023 increasing from Rp2.36 trillion in 2023 to Rp2.64 trillion
menjadi sebesar Rp2,64 triliun pada 2024. Kenaikan ini in 2024. This increase was due to additional bank loans
disebabkan oleh penambahan utang bank oleh anak taken by subsidiaries.
usaha.
Jumlah Liabilitas Total Liabilities
Perseroan membukukan jumlah liabilitas sebesar At the close of 2024, the Company reported total
Rp3,42 triliun pada akhir 2024, meningkat sebesar 0,08% liabilities of Rp3.42 trillion, a slight increase of 0.08%
dari Rp3,42 triliun pada 2023. Kenaikan ini disebabkan from Rp3.42 trillion in 2023, attributed to the rise in long-
oleh kenaikan liabilitas jangka panjang. term liabilities.
Jumlah Ekuitas Total Equity
Di akhir 2024, jumlah ekuitas Perseroan mengalami At the end of 2024, the Company’s total equity grew by
kenaikan sebesar 6,19% dari Rp5,93 triliun pada 2023 6.19%, up from Rp5.93 trillion in 2023 to Rp6.30 trillion,
menjadi Rp6,30 triliun. Hal ini disebabkan oleh kenaikan driven by an increase in retained earnings.
saldo laba ditahan.
Laporan Laba (Rugi) dan Penghasilan Statements of Profit (Loss) and Other
Komprehensif Lain Comprehensive Income
Akun (dalam juta Rp) 2024 2023 Account (in million Rp)
Pendapatan 1.309.662 1.104.711 Revenues
Beban Pokok Pendapatan (449.931) (379.013) Cost of Revenues
Laba Bruto 859.730 725.698 Gross Profit
Laba Sebelum Pajak Penghasilan 412.099 168.201 Profit Before Income Tax
Laba Neto 418.070 (184.897) Net Profit
Laba (Rugi) Komprehensif Lain 5.619 (70) Other Comprehensive income
Setelah Pajak (Loss) – Net of Tax
Jumlah Laba Komprehensif 423.689 184.827 Total Comprehensive Income
www.paradiseindonesia.com PAGE 104
Page 105
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pendapatan Revenues
Perseroan berhasil membukukan pendapatan sebesar In 2024, the Company achieved revenue of Rp1.31
Rp1.31 triliun pada 2024, meningkat sebesar 18,55% dari trillion, marking an 18.55% rise from Rp1.10 trillion in 2023.
Rp1,10 triliun pada 2023 yang utamanya bersumber This growth was primarily driven by a 15.26% increase in
dari pendapatan recurring meningkat 15,26% dan recurring income and a 36.26% boost in non-recurring
pendapatan non recurring meningkat 36,26%. income.
Beban Pokok Pendapatan Cost of Revenues
Beban pokok pendapatan Perseroan tercatat sebesar In 2024, the Company’s cost of revenue reached
Rp449,93 miliar pada 2024, meningkat sebesar 18,71% Rp449.93 billion, marking an 18.71% rise from Rp379.01
dari Rp379,01 miliar pada 2023, yang disebabkan oleh billion in 2023, driven by the Company’s improved
peningkatan pendapatan Perseroan. performance.
Laba Bruto Gross Profit
Perseroan memperoleh laba bruto sebesar Rp859,73 In 2024, the Company reported a gross profit of
miliar pada 2024, meningkat sebesar 18,47% dari Rp859.73 billion, representing an 18.47% rise from the
Rp725,70 miliar pada 2023. Hal ini disebabkan oleh previous year’s gross profit of Rp725.70 billion in 2023.
peningkatan pendapatan Perseroan. This growth was driven by the Company’s improved
performance.
Beban Usaha Operating Expenses
Beban usaha Perseroan terdiri dari beban penjualan The operating expenses of the Company include sales
dan pemasaran, beban umum dan administrasi, and marketing costs, general and administrative costs,
beban pajak final, serta pendapatan operasi lainnya final tax expenses, and net other operating income. In
– neto. Pada 2024, beban usaha Perseroan tercatat 2024, these expenses were reported at Rp509.18 billion,
sebesar Rp509,18 miliar, menurun sebesar 3,57% dari reflecting a 3.57% decrease from Rp528.01 billion in
Rp528,01 miliar pada 2023, yang didominasi oleh 2023, primarily influenced by other income resulting
pendapatan lain-lain atas pembatalan penjualan unit from canceled apartment unit sales.
apartemen.
Laba Usaha Operating Profit
Pada 2024, Perseroan mencatat adanya kenaikan laba In 2024, the Company reported a 77.32% rise in
usaha sebesar 77,32%, dari Rp197,69 miliar pada 2023 operating profit, increasing from Rp197.69 billion in 2023
menjadi Rp350,55 miliar pada 2024 yang disebabkan to Rp350.55 billion, driven by the Company’s improved
oleh peningkatan kinerja Perseroan. performance.
Laba Bersih Net Profit
Pada akhir 2024, Perseroan membukukan laba bersih In 2024, the Company reported a 126.11% rise in net
sebesar Rp418,07 miliar, meningkat sebesar 126,11% profit, increasing from Rp184.90 billion in 2023 to
dari Rp184,90 miliar pada 2023 dikarenakan oleh Rp418.07 billion, driven by the Company’s improved
peningkatan kinerja Perseroan. performance.
Laba Komprehensif Tahun Berjalan Comprehensive Profit for the Year
Perseroan sukses mengantungi laba komprehensif The Company successfully recorded a comprehensive
tahun berjalan sebesar Rp423,69 miliar per 31 Desember profit of Rp423.69 billion for the year as of December
2024, meningkat sebesar 129,24% dari Rp184,83 miliar 31, 2024, reflecting a 129.24% increase from Rp184.83
pada 2023 dikarenakan oleh peningkatan kinerja billion in 2023, attributed to the Company’s improved
Perseroan. performance.
www.paradiseindonesia.com PAGE 105
Page 106
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Laporan Arus Kas Statement of Cash Flows
Akun (dalam juta Rp) 2024 2023 Account (in million Rp)
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas 347.453 334.218 Net Cash Provided by Operating
Operasi Activities
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas (424.265) (342.833) Net Cash Used in Investing
Investasi Activities
Kas Neto Diperoleh (Digunakan) 20.089 (180.835) Net Cash Obtained (Used) in
untuk Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Penurunan Neto Kas dan Bank (56.723) (189.449) Net Decrease in Cash on Hand and
in Banks
Kas dan Bank pada Awal Tahun 419.734 607.088 Cash on Hand and in Banks at
Beginning of the Year
Efek Perubahan Kurs terhadap Kas (1.322) 2.094 Effect of Foreign Exchange Rates
dan Setara Kas Changes on Cash and Cash
Equivalents
Kas dan Bank pada Akhir Tahun 361.689 419.734 Cash on Hand and in Banks at End
of the Year
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flow from Operating Activities
Pada 2024, jumlah arus kas yang diperoleh Perseroan In 2024, the cash flow generated by the Company from
dari aktivitas operasi meningkat sebesar 3,96% dari operating activities rose by 3.96% from Rp334.22 billion
Rp334,22 miliar pada 2023 menjadi Rp347,45 miliar in 2023 to Rp.347.45 billion, attributed to increased
dikarenakan oleh meningkatnya pembayaran kepada payments to suppliers and others, as well as higher
pemasok dan lainnya dan meningkatnya penerimaan receipts from customers.
dari pelanggan.
Arus Kas untuk Aktivitas Investasi Cash Flow for Investing Activities
Pada 2024, jumlah arus kas yang digunakan Perseroan In 2024, the cash flow used by the Company for
untuk aktivitas investasi meningkat sebesar 23,75% investing activities rose by 23.75%, increasing from
dari Rp342,83 miliar pada 2023 menjadi Rp424,26 miliar Rp342.83 billion in 2023 to Rp.424.26 billion. This change
yang disebabkan oleh penurunan penerimaan dividen was attributed to a decrease in cash dividend receipts,
kas, peningkatan properti investasi, dan peningkatan an increase in investment properties, and a rise in real
persediaan real estate. estate inventory.
Arus Kas Digunakan untuk Aktivitas Pendanaan Cash Flow Used for Financing Activities
Pada 2024, jumlah arus kas yang diperoleh Perseroan In 2024, the cash flow generated by the Company
untuk aktivitas pendanaan sebesar Rp20,09 miliar for financing activities reached Rp20.09 billion,
meningkat sebesar 111,11% dibandingkan arus kas yang representing a 111.11% increase compared to the
digunakan untuk aktivitas pendanaan tahun 2023 cash flow utilized for financing activities in 2023,
yang digunakan sebesar Rp180,84 miliar disebabkan which amounted to Rp180.84 billion. This increase
oleh peningkatan pencairan utang bank, penerimaan was attributed to a rise in bank loan disbursements,
piutang lain-lain pihak ketiga, dan penurunan collection of other receivables from third parties, and
pembayaran dividen kepada kepentingan non a reduction in dividend payments to non-controlling
pengendali. interests.
Kas dan Bank pada Akhir Tahun Cash on Hand and in Banks at End of the Year
Jumlah kas dan bank Perseroan menurun sebesar The Company’s cash and bank balance changed by
13,83% dari Rp419,73 miliar pada 2023 menjadi Rp361,69 13.83%, from Rp419.73 billion in 2023 to Rp361.69 billion
miliar pada akhir tahun 2024 yang disebabkan oleh at the end of 2024, due to increased cash flow used for
peningkatan arus kas yang digunakan untuk investasi. investment activities.
www.paradiseindonesia.com PAGE 106
Page 107
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG
SOLVENCY
Likuiditas Liquidity
Tingkat likuiditas mencerminkan kemampuan The level of liquidity indicates the Company and its
Perseroan dalam memenuhi liabilitas jangka pendek Subsidiary’s ability to meet current liabilities with their
dengan menggunakan aset lancar yang dimilikinya. current assets.
Solvabilitas Solvency
Solvabilitas merupakan kemampuan Perseroan untuk Solvency refers to the ability of the Company and its
memenuhi seluruh liabilitas dengan menggunakan Subsidiaries to meet all liabilities using their total assets
seluruh aset atau ekuitas. or equity.
Rasio 2024 2023 Ratio
Likuiditas Liquidity
Rasio Lancar (x) 1,94 1,91 Current Ratio (x)
Solvabilitas Solvency
Rasio Liabilitas Terhadap Aset (%) 35,20 36,56 Debt-to-Assets Ratio (%)
Rasio Liabilitas Terhadap Ekuitas (%) 54,32 57,64 Debt-to-Equity Ratio (%)
Rasio 2024 2023 Ratio
Rasio-Rasio Lainnya Other Ratios
Rasio Pinjaman terhadap Total Ekuitas (x) 0,32 0,29 Debt to Total Equity Ratio (x)
Rasio Pinjaman terhadap Total Aset (x) 0,21 0,18 Debt to Total Assets Ratio (x)
Rasio Laba (Rugi) terhadap Total Aset (x) 0,04 0,02 Profit (Loss) to Total Assets Ratio (x)
Rasio Laba (Rugi) terhadap Total Ekuitas (x) 0,07 0,03 Profit (Loss) to Total Equity Ratio (x)
Rasio Laba (Rugi) terhadap Pendapatan (x) 0,32 0,17 Profit (Loss) to Revenues Ratio (x)
Marjin Laba Bruto (%) 65,65 65,69 Gross Profit Margin (%)
Marjin Laba Operasional (%) 26,77 17,89 Operating Profit Margin (%)
Marjin Laba Usaha (%) 31,92 16,74 Net Income Margin (%)
www.paradiseindonesia.com PAGE 107
Page 108
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
TINGKAT KOLEKTABILITAS PIUTANG
COLLECTABILITY OF RECEIVABLES
Keterangan 31 Desember 2024 31 Desember 2023
Notes December 31, 2024 December 31, 2023
Jangka Waktu Penagihan Piutang (hari) 16 18
Days Sales Outstanding (days)
Rasio Perputaran Utang (x) 23,45 20,32
Accounts Receivable Turnover Ratio (x)
STRUKTUR MODAL
CAPITAL STRUCTURE
Kebijakan Manajemen atas Struktur Management Policy on Capital Structure
Modal
Dalam mengelola permodalannya, Perseroan dan In managing its capital, the Company and its
entitas anaknya senantiasa mempertahankan subsidiaries consistently ensure business continuity
kelangsungan usaha serta memaksimalkan manfaat while maximizing benefits for shareholders and other
bagi pemegang saham dan pemangku kepentingan stakeholders. The Company and its subsidiaries
lainnya. Perseroan dan entitas anaknya secara aktif regularly review and control their capital to achieve
dan rutin menelaah dan mengelola permodalannya optimal structure and returns for shareholders,
untuk memastikan struktur modal dan pengembalian factoring in the efficiency of capital utilization based
yang optimal bagi pemegang saham, dengan on operational cash flow and expenditures, as well as
mempertimbangkan efisiensi penggunaan modal future capital requirements.
berdasarkan arus kas operasi dan belanja modal,
serta mempertimbangkan kebutuhan modal di masa
yang akan datang.
Komposisi Liabilitas dan Ekuitas 2024 2023 Liabilities and Equity Composition
Jumlah Liabilitas 35,20% 36,56% Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 64,80% 63,44% Total Equity
Jumlah Liabilitas dan Ekuitas 100,00% 100,00% Total Liabilities and Equity
www.paradiseindonesia.com PAGE 108
Page 109
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Keterangan 2024 2023 Notes
Pinjaman (Rp juta) 2.038.089 1.722.623 Interest bearing debt (Rp million)
Dikurangi kas dan setara kas (Rp juta) (361.689) (419.733) Deducting cash and cash equivalent
(Rp million)
Pinjaman bersih (Rp juta) 1.676.399 1.302.890 Net interest bearing debt (Rp million)
Ekuitas (Rp juta) 6.295.310 5.928.333 Equity (Rp million)
Jumlah Struktur Modal (Rp juta) 7.971.709 7.231.222 Total Capital Structure (Rp million)
Rasio Pinjaman Bersih terhadap Modal (x) 0,27 0,22 Net Debt to Capital Ratio (x)
Jumlah Laba Komprehensif 423.689 184.827 Total Comprehensive Income
IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI
BARANG MODAL
MATERIAL COMMITMENTS FOR CAPITAL GOODS INVESTMENTS
Tujuan dari investasi barang modal Perseroan The Company’s capital goods investment aims to
adalah untuk meningkatkan kapasitas produksi enhance production capacity to back its sales. To
yang menunjang penjualan Perseroan. Dalam fund this investment, the Company utilizes resources
membiayai investasi barang modalnya, Perseroan generated from its business activities, giving priority
menggunakan dana yang berasal dari hasil usahanya to purchasing capital goods in Rupiah. Management
dan mengutamakan pembelian barang modal dalam holds the view that fluctuations in foreign currency
mata uang Rupiah. Manajemen berpendapat bahwa do not significantly affect capital goods investment
dampak dari fluktuasi mata uang asing tidak terlalu commitments.
berpengaruh signifikan terhadap ikatan untuk investasi
barang modal.
Sepanjang 2024, tidak terdapat ikatan material yang In 2024, the Company made no substantial
dilakukan Perseroan terkait investasi barang modal. commitments regarding capital goods investment.
www.paradiseindonesia.com PAGE 109
Page 110
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
REALISASI INVESTASI BARANG MODAL
CAPITAL GOODS INVESTMENT REALIZATION
Kegiatan investasi barang modal bertujuan Investment in capital goods focuses on fostering
untuk mendukung pengembangan usaha dan business growth and enhancing the Company’s
meningkatkan nilai Perseroan melalui ekspansi. Jenis value through expansion. These investments primarily
investasi barang modal yang dilakukan terutama target developmental projects involving Subsidiaries.
untuk keperluan proyek pengembangan dalam bentuk During 2024, the Company executed capital goods
investasi pada Anak Perusahaan. Sepanjang 2024, investments as detailed below:
Perseroan merealisasikan investasi barang modal
sebagai berikut:
Nilai (Rp juta)
Uraian Jenis Investasi Tujuan
Value
Description Type of Investment Purpose
(Rp million)
Bangunan dan Prasarana Barang Modal Ekspansi dan Operasional 959.158
Building and Infrastructure Capital Goods Expansion and Operational
Peralatan dan Perlengkapan Barang Modal Ekspansi dan Operasional 16.922
Equipment and Supplies Capital Goods Expansion and Operational
Kendaraan Barang Modal Operasional 700
Vehicles Capital Goods Operational
www.paradiseindonesia.com PAGE 110
Page 111
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG
TERJADI SETELAH TANGGAL LAPORAN
AKUNTAN
SUBSEQUENT EVENTS FOLLOWING THE ACCOUNTING REPORT DATE
1. Berdasarkan surat No. S-00009/BEI.PP2/01-2025 1. Based on letter No. S-00009/BEI.PP2/ 01-2025 from
dari PT Bursa Efek Indonesia (BEI) tanggal 2 Januari IDX dated January 2, 2025, the Company announced
2025, Perusahaan mengumumkan di bursa on the stock exchange on January 9, 2025, the
efek tanggal 9 Januari 2025 atas Obligasi I Seri Bonds I Series A amounting to Rp12,500,000,000
A sebesar Rp12.500.000.000 dan Seri B sebesar and Series B amounting to Rp487,500,000,000 with
Rp487.500.000.000 dengan jumlah pokok sebesar a principal amount of Rp500,000,000,000. The use
Rp500.000.000.000. Penggunaan dana yang of proceeds from the public offering amounting
diperoleh dari hasil penawaran umum sebesar to Rp473,253,370,054 will be used to pay off the
Rp473.253.370.054 akan digunakan untuk melunasi principal of Danamon Bank debt and the remaining
dari pokok utang Bank Danamon dan sisanya amount of Rp26,746,629,946 will be used for capital
sebesar Rp26.746.629.946 akan digunakan untuk investment in the Company’s subsidiary, PT Swarna
penyertaan modal entitas anak Perusahaan, yaitu Kanaka Parigraha, which is currently in the process
PT Swarna Kanaka Parigraha, yang saat ini sedang of developing a shopping mall in Semarang.
dalam proses pembangunan pusat perbelanjaan
(shopping mall) di Semarang.
2. Berdasarkan akta No. 1 tanggal 8 Januari 2. Based on Deed No. 1 dated January 8, 2025 made
2025 yang dibuat dihadapan Notaris Anggun before Notary Anggun Inggriani, S.H., M.Kn., Notary
Inggriani, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Administrasi in South Jakarta Administrative City, the Company
Jakarta Selatan, Perusahaan dan PT Bimantara and PT Bimantara Citra sold 149,301,002 and
Citra masing-masing menjual 149.301.002 dan 13,118,498 shares of NAP, a subsidiary to Hankyu
13.118.498 lembar kepemilikan saham NAP, entitas Hanshin Properties ID-BWC LLC, respectively. The
anak kepada Hankyu Hanshin Properties ID BWC notarial deed has been approved by decree No.
LLC. Akta notaris tersebut telah diterima oleh AHU-AH.0109-0016216 dated January 16, 2025.
Kemenkumham berdasarkan surat keputusan No.
AHU-AH.0109-0016216 tanggal 16 Januari 2025.
3. Pada tanggal 9 Januari 2025, Perusahaan 3. On January 9, 2025, the Company made repayment
melakukan pelunasan kepada PT Bank Danamon to PT Bank Danamon Indonesia Tbk in the amount
Indonesia Tbk sebesar Rp473.253.370.054. of Rp473,253,370,054.
www.paradiseindonesia.com PAGE 111
Page 112
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI,
EKSPANSI, DIVESTASI, PENGGABUNGAN/
PELEBURAN USAHA, AKUISISI ATAU
RESTRUKTURISASI UTANG/MODAL
MATERIAL INFORMATION REGARDING INVESTMENT, EXPANSION, DIVESTMENT, BUSINESS
MERGER, ACQUISITION, OR DEBT/CAPITAL RESTRUCTURING
Selama tahun 2024, tidak terdapat informasi There was no significant information regarding
material mengenai investasi, ekspansi, divestasi, investment, expansion, divestment, mergers,
penggabungan/peleburan usaha, akuisisi atau acquisitions, or restructuring of debt or capital in 2024.
restrukturisasi utang/modal.
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL YANG
MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN DAN/
ATAU TRANSAKSI DENGAN PIHAK AFILIASI
MATERIAL TRANSACTION INFORMATION ON CONFLICTS OF INTEREST AND TRANSACTIONS
WITH AFFILIATED PARTIES
Perseroan memiliki kebijakan transaksi dengan pihak The Company has a related party transaction policy
berelasi sebagaimana didefinisikan pada PSAK No. as outlined in PSAK No. 7 regarding “Related Party
7 tentang “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Disclosures. “ The Company is committed to ensuring
Perseroan berupaya memenuhi seluruh kepatuhan full compliance in transactions with related parties,
dalam transaksi dengan pihak berelasi terutama particularly as mandated by OJK Regulation No. 42/
yang diatur dalam Peraturan OJK No. 42/POJK.04/2020 POJK.04/2020 on Affiliated Transactions and Conflict of
tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi Benturan Interest Transactions.
Kepentingan.
Direksi menyatakan bahwa transaksi-transaksi di The Board of Directors confirms that the following
bawah ini telah melalui prosedur yang memadai untuk transactions have followed necessary procedures
memastikan bahwa transaksi afiliasi dilaksanakan to guarantee that affiliated transactions align with
sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku umum standard business practices and adhere to the arm’s-
dan memenuhi prinsip transaksi yang wajar (arms- length principle. The Board of Commissioners and the
length principle). Dewan Komisaris dan Komite Audit Audit Committee remain committed to implementing
senantiasa melakukan prosedur dan pengawasan necessary procedures and oversight to ensure that
yang memadai untuk memastikan bahwa transaksi such affiliated transactions conform to accepted
afiliasi dilaksanakan sesuai dengan praktik bisnis yang business practices and the arm’s-length principle.
berlaku umum dan memenuhi prinsip transaksi yang
wajar (arms-length principle).
www.paradiseindonesia.com PAGE 112
Page 113
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tanggal 20 Desember 2024
Date December 20, 2024
Nilai (Rp) Rp590.000.000.000,-
Value (Rp)
Objek Transaksi Pemberian Corporate Guarantee oleh Perseroan sehubungan dengan
Transaction Object fasilitas kredit yang diperoleh PT Prospek Duta Sukses (Anak) dari PT Bank
China Construction Bank Indonesia Tbk
Provision of Corporate Guarantee by the Company in relation to the credit
facility obtained by PT Prospek Duta Sukses (Subsidiary) from PT Bank China
Construction Bank Indonesia Tbk
Nama Pihak dalam Transaksi Perseroan dan PT Prospek Duta Sukses (Anak) dari PT Bank China
Name of Parties in the Transaction Construction Bank Indonesia Tbk
The Company and PT Prospek Duta Sukses (Subsidiary) with PT Bank China
Construction Bank Indonesia Tbk
Sifat Hubungan Afiliasi PT Prospek Duta Sukses merupakan anak perusahaan dari PT Paloma Suasa
Nature of Affiliate Relationship Manajemen yang mana merupakan anak perusahaan dari PT Indonesian
Paradise Property Tbk
PT Prospek Duta Sukses is a subsidiary of PT Paloma Suasa Manajemen,
which in turn is a subsidiary of PT Indonesian Paradise Property Tbk.
Sifat Transaksi Transaksi ini bukan merupakan kegiatan usaha yang dijalankan dalam
Nature of Transaction rangka menghasilkan pendapatan usaha dan dijalankan secara rutin,
berulang, dan/atau berkelanjutan
This transaction is not part of the business activities carried out to generate
operating income, nor is it conducted on a regular, recurring, and/or
continuous basis
Pemenuhan Ketentuan POJK No.42/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Afiliasi Dan Transaksi Benturan
Regulatory Compliance Kepentingan
POJK No.42/POJK.04/2020 concerning Affiliated Transactions and Conflict of
Interest Transactions
Tanggal 19 Desember 2024
Date December 19, 2024
Nilai (Rp) Rp589.500.000.000,-
Value (Rp)
Objek Transaksi Peningkatan Nilai Hak Tanggungan pada aset PT Anugerah Nusaraya
Transaction Object (Anak) dan aset PT Retzan Indonusa (Anak) sehubungan dengan fasilitas
kredit yang diperoleh Perseroan dari PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906
Tbk
Increase in the value of mortgage rights on the assets of PT Anugerah
Nusaraya (Subsidiary) and PT Retzan Indonusa (Subsidiary) in relation to
the credit facility obtained by the Company from PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk.
Nama Pihak dalam Transaksi Perseroan dan PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk
Name of Parties in the Transaction The Company and PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk
www.paradiseindonesia.com PAGE 113
Page 114
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Sifat Hubungan Afiliasi PT Anugerah Nusaraya dan PT Retzan Indonusa merupakan anak
Nature of Affiliate Relationship perusahaan dari PT Indonesian Paradise Property Tbk
PT Anugerah Nusaraya and PT Retzan Indonusa are subsidiaries of PT
Indonesian Paradise Property Tbk.
Sifat Transaksi Transaksi ini bukan merupakan kegiatan usaha yang dijalankan dalam
Nature of Transaction rangka menghasilkan pendapatan usaha dan dijalankan secara rutin,
berulang, dan/atau berkelanjutan
This transaction is not part of the business activities carried out to generate
operating income, nor is it conducted on a regular, recurring, and/or
continuous basis
Pemenuhan Ketentuan POJK No.42/POJK.04/2020 Tentang Transaksi Afiliasi Dan Transaksi Benturan
Regulatory Compliance Kepentingan
POJK No.42/POJK.04/2020 concerning Affiliated Transactions and Conflict of
Interest Transactions
Saldo dan Realisasi Transaksi Pihak Balance and Realization of Related Party
Berelasi Transactions
Berikut saldo dan realisasi transaksi pihak berelasi Below are the balances and realizations of related
untuk tahun 2024 dan 2023: party transactions for 2024 and 2023:
Aset Konsolidasian Kenaikan (Penurunan)
Saldo Pihak Berelasi dalam 2024 2023 Consolidated Assets Increase (Decrease)
Aset
2024 2023
Related Party Balance in
Assets Rp juta Rp juta Rp %
(%) (%)
million Rp million Rp
Piutang non-usaha - 45 - 0,0005 (45) (100)
Non-trade receivables
Jumlah aset dari pihak- 89.441 83.888 0,92 0,90 5.553 6,62
pihak berelasi
Total assets of related
parties
Jumlah aset konsolidasian 9.714.911 9.345.251 100,00 100,00 369.660 3,96
Total consolidated assets
www.paradiseindonesia.com PAGE 114
Page 115
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
TARGET DAN REALISASI 2024, PROYEKSI 2025
TARGET AND REALIZATION IN 2024, PROJECTION IN 2025
2024 2025
Aspek
Aspect Target Realisasi Pencapaian Proyeksi
Target Realization Achievement Projection
Pemasaran dan Pengelolaan Usaha | Marketing and Business Management
Rata-rata Tertimbang Tingkat Hunian Komersial (%) 95,14 93,24 98,01 1-2%
Weighted Average Commercial Occupancy Rate (%)
Rata-rata Tertimbang Tingkat Hunian Perhotelan (%) 73,05 73,28 100,32 1-2%
Weighted Average Hospitality Occupancy Rate (%)
Keuangan | Financial
Pendapatan Neto (Rp juta) 1.531.899 1.309.662 85,49 10-20%
Net Revenue (million Rp)
Laba Usaha (Rp juta) 264.558 350.547 132,50 2-4%
Operating Profit (million Rp)
Laba Tahun Berjalan (Rp juta) 239.333 418.069 174,68 5-10%
Profit for the Year (million Rp)
Aset (Rp juta) 9.895.786 9.714.911 98,17 2-4%
Assets (million Rp)
Liabilitas (Rp juta) 3.651.756 3.419.602 93,64 2-4%
Liabilities (Rp million)
Ekuitas (Rp juta) 6.244.032 6.295.310 100,82 2-4%
Equity (Rp million)
Struktur Modal 8.375.217 7.971.709 95,18 10-20%
Capital Structure
Rasio Pinjaman Bersih terhadap Modal (x) 0,34 0,27 78,02 0-5%
Net Debt to Capital Ratio (x)
www.paradiseindonesia.com PAGE 115
Page 116
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PROSPEK USAHA
BUSINESS OUTLOOK
Kondisi ekonomi global diperkirakan masih akan The global economic conditions are expected to
terpapar dengan sejumlah risiko dan tantangan, remain vulnerable to numerous risks and challenges,
seperti harga komoditas yang fluktuatif, meningkatnya such as fluctuating commodity prices, rising interest
suku bunga, rantai pasok global yang terhambat, rates, disrupted global supply chains, and food and
hingga ketahanan pangan dan energi akibat energy security issues exacerbated by climate change.
perubahan iklim. Faktor-faktor ini menyebabkan These factors have led to a projection of 3.2% growth
ekonomi global diproyeksikan tumbuh sebesar 3,2%, for the global economy, slightly higher than the 2024
sedikit meningkat dari proyeksi tahun 2024 yang projection of 3.1%, according to the World Economic
sebesar 3,1% berdasarkan World Economic Outlook Outlook (WEO) published by the IMF in October 2024.
(WEO) yang dirilis IMF pada Oktober 2024.
World Bank memproyeksikan pertumbuhan ekonomi The World Bank estimates that Indonesia’s economic
Indonesia mencapai 5,1% pada 2025. Potensi growth will reach 5.1% in 2025. Indonesia’s financial
keuangan Indonesia pada tahun 2025 diperkirakan outlook for 2025 remains promising, driven by policy
tetap menjanjikan, didorong oleh reformasi kebijakan, reforms, the adoption of digital technologies, and
adopsi digitalisasi, serta investasi pada sektor-sektor investments in strategic sectors.
strategis.
Industri properti diharapkan dapat tumbuh positif The property sector is poised for positive growth,
seiring dengan meningkatnya kepercayaan investor supported by increasing investor and public
dan masyarakat untuk berinvestasi di sektor properti. confidence in property investments. This optimism is
Optimisme ini juga diperkuat dengan adanya bolstered by the new government’s proactive policies
kebijakan pemerintah baru yang lebih proaktif aimed at promoting the development of livable
terhadap pertumbuhan pembangunan perumahan and affordable housing, including the development
layak huni dan terjangkau, termasuk program program for 3 million houses during the 2025-2029
pembangunan 3 juta rumah pada periode 2025- period. Furthermore, various new regulations and
2029. Selain itu, sejumlah regulasi baru dan insentif incentives from the government, such as VAT and
dari pemerintah seperti seperti pembebasan PPN dan BPHTB exemptions, are expected to stimulate increased
BPHTB, diharapkan dapat mendorong peningkatan property sales in Indonesia.
penjualan properti di Indonesia.
Sektor hunian masih menjadi sektor utama yang Currently, the residential sector is the primary driver
mendorong pertumbuhan properti nasional saat of national property growth. Diverse housing needs
ini. Bergam kebutuhan hunian menjadi penggerak are fueling transactions, ranging from middle-
transaksi, mulai dari hunian untuk kelompok menengah, class housing to dormitory accommodations near
asrama/hunian di sekitar perguruan tinggi, tumbuhnya universities, and the rise of co-living spaces in urban
co-living di area perkotaan menjadikan investasi di areas keeps investment in the residential sector
sektor hunian tetap menarik, dan diperkirakan akan attractive. This sector is anticipated to continue its
terus tumbuh positif di tahun 2025. Jabodetabek dan positive growth into 2025. Areas like Jabodetabek and
beberapa kota utama di Pulau Bali diprediksi masih several major cities on the island of Bali are expected to
menjadi kota-kota metropolitan yang sangat potensial remain metropolitan centers with significant potential
untuk pertumbuhan properti. Selain itu, Makasar, for property expansion. Additionally, Makassar,
Semarang dan Surabaya masuk sebagai kota yang Semarang, and Surabaya are identified as cities on the
berada dalam radar investasi properti di tahun 2025. radar for property investment in 2025.
www.paradiseindonesia.com PAGE 116
Page 117
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KEBIJAKAN DIVIDEN
DIVIDEND POLICY
Sesuai dengan peraturan perundang-undangan According to Indonesian laws and regulations,
Indonesia, khususnya UUPT, keputusan pembayaran particularly the Limited Liability Company Law, the
dividen mengacu pada ketentuan-ketentuan decision to pay dividends is based on the provisions
yang terdapat pada anggaran dasar Perseroan outlined in the Company’s Articles of Association
dan persetujuan pemegang saham pada RUPS and requires approval from shareholders at the GMS,
berdasarkan rekomendasi Direksi Perseroan. following a recommendation from the Company’s
Pembayaran dividen hanya dapat dilakukan apabila Board of Directors. Dividend payments can only occur
Perseroan mencatatkan laba bersih yang positif. if the Company reports a positive net profit.
Perseroan tidak membagikan dividen tunai untuk The Company does not distribute cash dividends to
tahun 2023 dan 2024 kepada para pemegang saham. shareholders.
REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL
PENAWARAN UMUM
USE OF PUBLIC OFFERING PROCEEDS
Perseroan melaksanakan Penawaran Umum Perdana The Company completed its Initial Public Offering (IPO)
(IPO) pada 21 September 2004 dan telah menggunakan on September 21, 2004, utilizing all funds raised as
seluruh dana hasil Penawaran Umum sebagaimana specified in the prospectus. By 2024, the Company will
yang tercantum dalam prospektus. Pada tahun 2024, fulfill its obligations under OJK Regulation No. 30/POJK
Perseroan tidak lagi memiliki kewajiban sebagaimana 04/2015 regarding the Report on the Use of Proceeds
tercantum dalam Peraturan OJK No. 30/POJK 04/2015 from the Public Offering.
tentang Laporan Realisasi Penggunaan Dana Hasil
Penawaran Umum.
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH
KARYAWAN DAN/ATAU MANAJEMEN
EMPLOYEE/MANAGEMENT STOCK OPTION PROGRAM
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan belum memiliki As of December 31, 2024, the Company did not have an
program kepemilikan saham oleh karyawan dan/atau employee or management stock option program.
manajemen.
www.paradiseindonesia.com PAGE 117
Page 118
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PERUBAHAN PERATURAN PERUNDANG-
UNDANGAN PADA TAHUN BUKU YANG
BERPENGARUH SIGNIFIKAN TERHADAP
PERSEROAN
CHANGES IN LAWS DURING THE FISCAL YEAR THAT SIGNIFICANTLY IMPACT THE COMPANY
Sepanjang 2024, tidak terdapat perubahan peraturan In 2024, there were no significant changes in laws
perundang-undangan pada tahun buku yang during the fiscal year that impacted the Company.
berpengaruh signifikan terhadap Perseroan.
PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG
DITERAPKAN PERSEROAN PADA TAHUN BUKU
CHANGES TO ACCOUNTING PRINCIPLES IMPLEMENTED BY THE COMPANY IN THE FISCAL YEAR
Pada tanggal 1 Januari 2024, Grup telah menerapkan As of January 1, 2024, the Group has adopted the
standar baru dan amendemen berikut yang berlaku following new standards and amendments, which
efektif pada tanggal tersebut dan yang relevan bagi became effective on that date and are relevant to the
Grup: Group:
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan • Amandments PSAK 201: Presentation of Financial
tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek Statements regarding the classification of liabilities
atau Jangka Panjang; as current or non-current;
• Amendemen PSAK 201: Penyajian Laporan Keuangan • Amandments PSAK 201: Presentation of Financial
tentang Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan; Statements regarding long-term liabilities with
covenants;
• Amendemen PSAK 116: Sewa tentang Liabilitas Sewa • Amandments PSAK 116: Leases regarding lease
pada Transaksi Jual dan Sewa–Balik; dan liabilities in sale and leaseback transactions; and
• Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Kas dan • Amandments PSAK 207: Statement of Cash Flows
amendemen PSAK 107: Instrumen Keuangan: and amendment to SFAS 107: Financial Instruments:
Pengungkapan tentang Pengaturan Pembiayaan Disclosures regarding supplier finance arrangements.
Pemasok.
Standar baru dan amendemen yang telah diterbitkan, New standards and amendments issued but not yet
namun belum berlaku efektif untuk tahun buku yang effective for the financial year beginning January 1,
dimulai pada tanggal 1 Januari 2024 dan yang tidak 2024 and which have not been early adopted by the
diadopsi dini oleh Grup, adalah sebagai berikut: Group, are as follows:
Efektif 1 Januari 2025 Effective January 1, 2025
• Amendemen PSAK 221: Pengaruh Perubahan Kurs • Amendments PSAK 221: Foreign Exchange Rate
Valuta Asing tentang Kekurangan Ketertukaran; dan regarding Lack of Exchangeability; and
• PSAK 117: Kontrak Asuransi. • PSAK 117: Insurance Contract.
www.paradiseindonesia.com PAGE 118
Page 119
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
www.paradiseindonesia.com PAGE 119
Page 120
0
Page 121
05 TATA KELOLA PERUSAHAN CORPORATE GOVERNANCE
Page 122
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Seiring dengan perkembangan kondisi ekonomi dan
industri yang dinamis, Perseroan memahami bahwa
bisnis yang dijalankannya tidak dapat berfokus pada
pemenuhan kepatuhan semata, melainkan lebih dari
sekadar kepatuhan (beyond compliance). Seluruh
kebijakan, prosedur, standar, dan mekanisme yang
tercakup dalam sistem tata kelola Perseroan harus
terintegrasi dengan aspek-aspek Lingkungan, Sosial,
dan Tata Kelola (LST), selaras dengan perjalanan
keberlanjutan yang ditempuh Perseroan.
In light of the evolving economic and industrial landscape, the Company
recognizes that its business cannot solely focus on compliance, but must
extend beyond it. All policies, procedures, standards, and mechanisms within
the Company’s governance system must integrate Environmental, Social, and
Governance (ESG) aspects, aligning with the Company’s sustainability journey.
Praktik tata kelola Perseroan merujuk pada peraturan The Company’s governance practices refer to relevant
yang berlaku di dalam dan luar negeri, termasuk regulations both domestically and internationally,
namun tidak terbatas pada: including but not limited to:
1. Undang-Undang Republik Indonesia, 1. Laws of the Republic of Indonesia,
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) dan 2. Financial Services Authority Regulation (POJK) and
Surat Edaran OJK (SEOJK), OJK Circular Letter (SEOJK),
3. Kriteria ASEAN Corporate Governance Scorecard 3. ASEAN Corporate Governance Scorecard (ACGS)
(ACGS), Criteria,
4. Pedoman Umum Governansi Korporat Indonesia 4. General Guidelines for Indonesian Corporate
(PUGKI) yang diterbitkan oleh Komite Nasional Governance (PUGKI) issued by the National
Kebijakan Governansi (KNKG), Committee for Governance Policy (KNKG),
5. Anggaran Dasar Perseroan, dan 5. The Company’s Articles of Association, and
6. Kebijakan dan pedoman tata kelola pendukung 6. Other supporting governance policies and
lainnya yang diterbitkan Perseroan. guidelines issued by the Company.
www.paradiseindonesia.com PAGE 122
Page 123
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PRINSIP-PRINSIP GCG
GCG PRINCIPLES
Dalam penerapannya, praktik tata kelola Perseroan senantiasa berakar
pada prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate
Governance/GCG) dan pilar governansi korporat yang dikenal dengan
nama ETAK, yaitu Perilaku Beretika, Transparansi, Akuntabilitas, dan
Keberlanjutan. Berikut adalah bentuk penerapan yang dilakukan Perseroan:
In its implementation, the Company’s governance practices are firmly
grounded in the principles of Good Corporate Governance (GCG) and
the pillars of corporate governance referred to as ETAK: Ethical Behavior,
Transparency, Accountability, and Sustainability. Below are the ways in
which the Company implements these practices:
www.paradiseindonesia.com PAGE 123
Page 124
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Perilaku BerEtika Transparansi
Ethical Behaviour Transparency
Kami senantiasa mengedepankan kejujuran, Kami menyediakan informasi yang material,
memperlakukan dan menghargai semua relevan, dan layak dipublikasikan kepada publik
pihak, mewujudkan komitmen, serta menjaga terkait Perseroan secara jelas, terbuka, dan tepat
nilai-nilai moral dan kepercayaan secara waktu kepada seluruh pemangku kepentingan
konsisten. Kami memperhatikan kepentingan dengan akses yang mudah dan cepat. Kami
seluruh pihak dengan wajar, adil, dan setara berinisiatif untuk mengungkapkan hal-hal yang
untuk menjaga independensi setiap organ penting untuk pengambilan keputusan oleh
tata kelola. pemegang saham, kreditur, dan pemangku
kepentingan lainnya.
We consistently prioritize honesty, treat and
respect all parties, uphold our commitments, We provide material, relevant, and publishable
and maintain strong moral values and information about the Company to the public
trust. We consider the interests of all parties in a clear, open, and timely manner, ensuring
fairly, justly, and equally to ensure the easy and fast access for all stakeholders. We
independence of each governing body. proactively disclose critical issues necessary for
the decision-making of shareholders, creditors,
and other stakeholders.
Akuntabilitas Keberlanjutan
Accountability Sustainability
Kami mengelola Perseroan dengan Kami berkomitmen memenuhi tanggung
mekanisme dan proses yang terukur, dapat jawab terhadap masyarakat dan lingkungan
dipertanggungjawabkan dan dibuktikan, sebagai bentuk kontribusi nyata terhadap
serta mencerminkan kepentingan Perseroan pembangunan berkelanjutan dalam
dan pemangku kepentingan. Kami meyakini pengelolaan bisnis yang berintegritas, agar
bahwa akuntabilitas merupakan aspek kami dapat meningkatkan kesejahteraan
yang vital untuk mencapai kinerja yang hidup pemangku kepentingan dan menjaga
berkelanjutan. keseimbangan bisnis secara berkelanjutan.
We operate the Company with measurable, We are dedicated to fulfilling our responsibilities
accountable, and proven mechanisms and to society and the environment as a true
processes that align with the interests of contribution to sustainable development by
both the Company and its stakeholders. We managing our business with integrity, which
view accountability as essential for achieving allows us to enhance stakeholder welfare and
sustainable performance. maintain a balanced, sustainable operation.
www.paradiseindonesia.com PAGE 124
Page 125
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PENERAPAN PRAKTIK GCG
IMPLEMENTATION OF GCG PRACTICES
Dengan pengembangan praktik GCG yang konsisten, With consistent development of GCG practices, the
Perseroan senantiasa berupaya untuk membangun Company always strives to build a robust and resilient
bisnis yang resisten dan resilien. Hal ini tentunya business. This is certainly expected to be achieved
diharapkan dapat terwujud dengan melakukan through the following efforts:
sejumlah upaya berikut ini: 1. Providing excellent, innovative, efficient, and
1. Memberikan pelayanan prima, inovatif, efisien, dan effective services along with appropriate business
efektif serta pengembangan bisnis yang tepat. development.
2. Menyediakan sistem pengendalian internal yang 2. Establishing an internal control system that ensures
dapat menjamin akuntabilitas. accountability.
3. Menciptakan iklim usaha yang sehat. 3. Fostering a healthy business climate.
4. Memelihara kesiembangan dan keberlanjutan 4. Maintaining balance and sustainability in business
bisnis. operations.
Praktik GCG Perseroan terlaksana melalui 3 (tiga) The Company’s GCG practices are implemented
aspek yang termuat dalam kerangka tata kelola, yakni through 3 (three) aspects within the governance
struktur tata kelola (governance structure), proses framework: governance structure, governance process,
tata kelola (governance process), dan hasil tata kelola and governance outcome.
(governance outcome).
www.paradiseindonesia.com PAGE 125
Page 126
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Struktur tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance Structure
Dewan Komisaris
Board of
Commissioners
Komite Manajemen
Risiko Perusahaan
Corporate Risk
Management
Committee
Komite Audit
Audit Committee
Komite Nominasi &
Remunerasi
Nomination &
Remuneration
Pemegang Saham dan Committee Audit Independen
Rapat Umum Pemegang
(Akuntan Publik)
Saham (RUPS)
Independent Audit
Shareholders and General
(Public Accountant)
Meeting of Shareholders
(GMS)
Direksi
Board of Directors
Audit Internal
Internal Audit
Organ Utama
Main Organ
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Organ Pendukung Dewan
Komisaris
Supporting Organ of The
Board of Commissioners Komite Pengelolaan
Pelaporan
Pelanggaran
Organ Pendukung Direksi Whistleblowing
Supporting Organ of The Management System
Board of Directors
Organ Eksternal Komite Keberlanjutan
External Organ Sustainability
Committee
www.paradiseindonesia.com PAGE 126
Page 127
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Rapat Umum Pemegang Saham adalah organ The General Meeting of Shareholders is the Company’s
Perseroan yang mempunyai wewenang yang tidak body that possesses authority not granted to the Board
diberikan kepada Direksi atau Dewan Komisaris dalam of Directors or the Board of Commissioners, within the
batas yang ditentukan dalam undang-undang dan/ limits specified by law and/or the Articles of Association.
atau Anggaran Dasar.
Dewan Komisaris adalah organ Perseroan yang The Board of Commissioners is is the Company’s
bertugas melakukan pengawasan secara umum dan/ body responsible for conducting both general and
atau khusus sesuai dengan Anggaran Dasar serta specific supervision in accordance with the Articles of
memberi saran kepada Direksi. Association and for advising the Board of Directors.
Direksi adalah organ Perseroan yang berwenang dan The Board of Directors is is the Company’s body with
bertanggung jawab penuh atas pengurusan Perseroan the authority and full responsibility for managing
untuk kepentingan Perseroan, sesuai dengan maksud the Company in the best interests of the Company,
dan tujuan Perseroan serta mewakili Perseroan, baik in accordance with its intent and purpose, and for
di dalam maupun di luar pengadilan sesuai dengan representing the Company both inside and outside of
ketentuan Anggaran Dasar. court per the provisions of the Articles of Association.
Proses Tata Kelola Governance Process
Proses tata kelola mencakup sosialisasi, internalisasi, The governance process encompasses the
dan evaluasi terhadap penerapan GCG. Perseroan socialization, internalization, and evaluation of GCG
telah merumuskan kebijakan dan prosedur, sistem implementation. The Company has developed policies
informasi manajemen, serta menetapkan tugas and procedures, established management information
pokok dan fungsi bagi setiap organ tata kelola yang systems, and outlined key tasks and responsibilities for
menjalankan mekanisme dan proses tata kelola, each governance body that administers governance
sehingga dapat menciptakan hasil tata kelola mechanisms and processes. This aims to achieve
yang efektif sesuai harapan Perseroan dan seluruh effective governance outcomes that align with the
pemangku kepentingan. expectations of both the Company and its stakeholders.
Perseroan telah menetapkan infrastruktur tata kelola The Company has built a governance framework that
yang mencakup: comprises:
1. Anggaran Dasar 1. Articles of Association
2. Kode Etik Perseroan (Code of Conduct) 2. Code of Conduct
3. Piagam Dewan Komisaris 3. Charter for the Board of Commissioners
4. Piagam Direksi 4. Charter for the Board of Directors
5. Piagam Audit Internal 5. Internal Audit Charter
6. Sistem Pelaporan Pelanggaran atau Whistleblowing 5. Whistleblowing System (WBS)
System (WBS)
7. Standar Operasional Prosedur (SOP) 6. Standard Operating Procedures (SOP)
Setiap organ tata kelola wajib melaksanakan tugas Each governance body must perform its duties and
dan peran sesuai dengan peraturan dan kebijakan responsibilities according to relevant regulations and
yang berlaku agar dapat meningkatkan implementasi policies, ensuring the enhancement of sustainable
tata kelola secara berkelanjutan. governance practices.
Hasil Tata Kelola Governance Output
Dalam penerapan GCG, hasil tata kelola memegang In implementing GCG, governance outcomes
peranan sentral. Evaluasi dan penilaian terhadap are essential. The Company evaluates its GCG
penerapan GCG dilakukan oleh Perseroan melalui implementation through an internal self-assessment,
mekanisme self-assessment yang bersifat internal, adhering to the criteria set forth in POJK No. 21 of 2015
www.paradiseindonesia.com PAGE 127
Page 128
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
dengan merujuk pada kriteria POJK No. 21 Tahun 2015 related to Governance Guidelines for Public Companies
tentang Penerapan Pedoman Tata kelola Perusahaan and SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 on Public Company
Terbuka dan SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Governance Guidelines.
Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka.
Berdasarkan hasil penilaian mandiri yang dilakukan In 2024, the Company’s self-assessment score for its
Perseroan atas pelaksanaan praktik GCG sepanjang GCG practices remained at 88, the same as in 2023.
tahun 2024, Perseroan memperoleh skor sebesar 88, Below is a summary of the evaluation results:
sama dengan perolehan tahun 2023 yakni 88. Berikut
adalah paparan hasil evaluasi tersebut:
Hasil Evaluasi
Aspek Tata Kelola Evaluation Results
No.
Governance Aspects Bobot Skor Capaian Status
Weight Score Outcome Status
1. Komitmen Terhadap Penerapan Tata Kelola secara 35% 88 30,80 Baik
Berkelanjutan Good
Commitment to Sustainable Governance
Implementation
2. Pemegang Saham dan RUPS/Pemilik Modal 30% 88 26,40 Baik
Shareholders and GMS/Capital Owners Good
3. Dewan Komisaris/Dewan Pengawas 10% 88 8,80 Baik
Board of Commissioners/Supervisory Board Good
4. Direksi 10% 89 8,90 Baik
Board of Directors Good
5. Pengungkapan Informasi dan Transparansi 10% 89 8,90 Baik
Information Disclosure and Transparency Good
6. Faktor Lainnya 5% 84 4,20 Baik
Other Factors Good
Dengan semakin baiknya penerapan praktik GCG, As GCG practices are applied more efficiently, the
Perseroan terus melakukan perencanaan perbaikan Company consistently schedules improvements or
atau penyempurnaan secara berkala. Rekomendasi adjustments. Below are the suggested actions and
dan langkah-langkah tindak lanjut yang dilakukan follow-ups based on the prior evaluation:
berdasarkan evaluasi di atas adalah sebagai berikut:
Rekomendasi Aksi Tindak Lanjut
Recommendation Follow-up Actions
Perlunya penyesuaian serta pengintegrasian SOP SOP disesuaikan dan diselaraskan di tahun 2024.
Perseroan secara keseluruhan guna meningkatkan The SOP is adjusted and aligned in 2024.
efektifan dan efisiensi kinerja Perseroan.
To improve the effectiveness and efficiency of the
Company’s performance, it is necessary to adjust and
integrate its Standard Operating Procedures (SOP) as a
whole
www.paradiseindonesia.com PAGE 128
Page 129
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pencapaian Tata Kelola Perseroan Tahun 2022-2024
2022-2024 Corporate Governance Achievements
2024 Perolehan Skor GCG Berdasarkan Pencapaian Lainnya:
Kriteria ACGS: Other Achievements
Achievement of GCG Score Based
on ACGS Criteria
• Pelaksanaan Sustainability Program dalam kegiatan
81,20 ESG Awareness Session
Carried out Sustainability Program during ESG
Awareness Session activities
• Pelaksanaan sosialisasi KP3
Conducted KP3 socialization
2023 Perolehan Skor GCG Berdasarkan Pencapaian Lainnya:
Kriteria ACGS: Other Achievements
Achievement of GCG Score Based
on ACGS Criteria
81,20
Pelaksanaan Sustainability Program dalam kegiatan ESG
Awareness Session
Implementing a Sustainability Program in the ESG
Awareness Session activities
2022 Perolehan Skor GCG Berdasarkan Pencapaian Lainnya:
Kriteria ACGS: Other Achievements
Achievement of GCG Score Based
on ACGS Criteria
Pembentukan Komite Nominasi dan Remunerasi
81,20 Establishment of the Nomination and Remuneration
Committee
www.paradiseindonesia.com PAGE 129
Page 130
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan The General Meeting of Shareholders (GMS) represents
pemangku wewenang tertinggi dalam struktur the highest authority in the Company’s organizational
organisasi Perseroan yang berfungsi sebagai wadah hierarchy, serving as a platform for shareholders to
bagi pemegang saham untuk menetapkan arah set the future direction of the Company’s business.
perkembangan usaha Perseroan di tahun-tahun Decisions made during the GMS adhere to principles
mendatang. Keputusan RUPS dibuat berdasarkan of fairness and transparency, following the Company’s
prinsip kewajaran dan transparansi sesuai dengan Articles of Association and relevant laws and
ketentuan Anggaran Dasar Perseroan serta peraturan regulations.
dan perundang-undangan yang berlaku.
RUPS yang dilaksanakan oleh Perseroan terdiri dari 2 The Company conducts two types of GMS: the Annual
(dua) jenis, yakni RUPS Tahunan (RUPST) dan RUPS Luar GMS (AGMS) and the Extraordinary GMS (EGMS). The
Biasa (RUPSLB). RUPST wajib diselenggarakan setiap Annual GMS is required to be held within 6 (six) months
tahunnya paling lambat 6 (enam) bulan setelah of the conclusion of the financial year and discusses
berakhirnya tahun buku, dengan sejumlah agenda several key topics, including financial reports, dividend
pembahasan yang mencakup laporan keuangan, distribution, the appointment of auditors, and changes
pembagian dividen, penunjukan KAP, dan persetujuan to the Board of Directors and Board of Commissioners.
perubahan komposisi Direksi dan Dewan Komisaris.
Sementara itu, pelaksanaan RUPSLB bersifat kondisional The GMS is convened as needed by the Company and
atau sesuai dengan kebutuhan Perseroan. RUPSLB typically addresses urgent matters outside the usual
umumnya membahas isu-isu yang bersifat mendesak agenda. Adhering to established rules and procedures
di luar cakupan RUPST. Kepatuhan terhadap aturan is crucial to prevent legal repercussions, highlighting
dan prosedur sangat esensial guna menghindari the necessity of transparency, accountability, and
konsekuensi hukum, dengan menekankan pentingnya effective communication throughout the GMS process.
transparansi, akuntabilitas, dan komunikasi yang
efektif dalam jalannya proses RUPS.
Penyelenggaraan RUPS mengacu pada peraturan- The implementation of the GMS refers to the following
peraturan berikut ini, termasuk namun tidak terbatas regulations, including but not limited to:
pada:
1. Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang 1. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas; Companies;
2. POJK No. 15/POJK.04/2020 tentang Rencana dan 2. POJK No. 15/POJK.04/2020 concerning the Planning
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham and Implementation of General Meetings of
Perseroan Terbuka (POJK 15/2020); Shareholders of Public Companies (POJK 15/2020);
3. POJK No. 16/POJK.04/2020 tanggal 20 April 2020 3. POJK No. 16/POJK.04/2020 dated April 20, 2020
tentang Pelaksanaan Rapat Umum Pemegang concerning the Implementation of General
Saham Perseroan Terbuka Secara Elektronik (POJK Meetings of Shareholders of Public Companies
16/2020); dan Electronically (POJK 16/2020); and
4. Anggaran Dasar Perusahaan. 4. The Company’s Articles of Association.
www.paradiseindonesia.com PAGE 130
Page 131
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pemegang Saham Shareholders
Pemegang Saham Utama merupakan pihak yang, Main Shareholders are individuals or entities that,
baik secara langsung maupun tidak langsung memiliki whether directly or indirectly, possess at least 20% of the
paling sedikit 20% hak suara dari seluruh saham voting rights from all shares issued by the Company.
yang mempunyai hak suara yang dikeluarkan oleh In contrast, Controlling Shareholders consist of legal
Perseroan. Sedangkan Pemegang Saham Pengendali entities, individuals, and business groups that can exert
merupakan badan hukum, orang perseorangan, dan/ control over the Company.
atau kelompok usaha yang memiliki kemampuan
untuk melakukan pengendalian atas Perseroan.
Sepanjang 2024, Perseroan menyelenggarakan 1 In 2024, the Company has conducted 1 (one) AGMS on
(satu) kali RUPST pada 6 Juni 2024 dan dan 1 (satu) kali June 6, 2024, and 1 (one) EGMS on October 31, 2024. Both
RUPSLB pada 31 Oktober 2024. Selain diadakan secara the AGMS and EGMS will be held offline and will also be
luring, RUPST dan RUPSLB juga diselenggarakan secara available electronically via eASY.KSEI and AKSes.KSEI,
elektronik/online dengan menggunakan eASY.KSEI dan which are services provided by PT Kustodian Sentral
AKSes.KSEI yang disediakan oleh PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).
Efek Indonesia (KSEI).
RUPST 2024 | 2024 AGMS
Tanggal Date
Kamis, 6 Juni 2024 Thuesday, 6 June 2024
Waktu Time
10.23–11.11 WIB 10.23–11.11 WIB
Lokasi Location
Unique Room Lt. 5 Harris Suites fX Sudirman, Jl. Jenderal Unique Room, 5th Floor, Harris Suites fX Sudirman, Jl.
Sudirman, Gelora, Tanah Abang, Jakarta Pusat Jenderal Sudirman, Gelora, Tanah Abang, Central Jakarta
Kehadiran Pemegang Saham Shareholders Attendance
RUPST dihadiri dan terwakili sebanyak 9.451.254.002 saham The AGMS was attended and represented by 9,451,254,002
atau merupakan 84,52% dari jumlah seluruh saham shares, accounting for 84.52% of the total number of shares
dengan hak suara yang sah yang telah dikeluarkan with valid voting rights issued by the Company up to the
Perseroan sampai dengan hari Rapat, yaitu sejumlah day of the Meeting, which totaled 11,181,971,732 shares.
11.181.971.732 saham.
Mekanisme Pengambilan Keputusan Decision-Making Mechanism
Keputusan diambil berdasarkan suara yang disampaikan Decisions are made based on votes cast at the Meeting
dalam Rapat, dan suara yang telah disampaikan oleh and votes submitted by Shareholders via eASY.KSEI. All
Pemegang Saham melalui eASY.KSEI. Semua keputusan decisions are made through voting.
diambil berdasarkan cara pemungutan suara.
www.paradiseindonesia.com PAGE 131
Page 132
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Kehadiran Manajemen Management Attendance
Luring Offline
Dewan Komisaris Board of Commissioners
• Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen: • President Commissioner cum Independent
Todo Sihombing Commissioner: Todo Sihombing
• Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris • Vice President Commissioner cum Independent
Independen: Hadi Cahyadi Commissioner: Hadi Cahyadi
• Komisaris: Agoes Soelistyo Santoso • Commissioner: Agoes Soelistyo Santoso
• Komisaris: Karel Patipeilohy • Commissioner: Karel Patipeilohy
• Komisaris: Amelia Gozali • Commissioner: Amelia Gozali
Direksi Board of Directors
• Presiden Direktur: Anthony Prabowo Susilo • President Director: Anthony Prabowo Susilo
• Direktur: Patrick Santosa Rendradjaja • Director: Patrick Santosa Rendradjaja
• Direktur: Surina • Director: Surina
Daring Online
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Independen: Sukidi, Ph.D. Independent Commissioner: Sukidi, Ph.D.
Bapak Djatikesumo Subagio selaku Direktur tidak hadir Mr. Djatikesumo Subagio as Director was absent due to his
karena telah mengundurkan diri pada 10 Mei 2024. resignation on May 10, 2024.
Pihak Independen untuk Melakukan Penghitungan Suara Independent Party to Conduct the Ballot
Biro Administasi Efek PT Adimitra Jasa Korpora The Securities Administration Bureau of PT Adimitra Jasa
Korpora
Notaris Notary
Ashoya Ratam, SH., MKn Ashoya Ratam, SH., MKn
www.paradiseindonesia.com PAGE 132
Page 133
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Keputusan RUPS Tahunan 2024 untuk Tahun Buku 2023
Resolution of the 2024 Annual GMS for the 2023 Fiscal Year
Mata Acara 1 1st Agenda
Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan Tahun Buku 2023, Approval and ratification of Company Annual Report of
termasuk Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris 2023 Fiscal Year, including Report of Supervisory Duties of
dan pengesahan Laporan Keuangan Konsolidasian Board of Commissioners and Consolidation Audit Financial
Perseroan untuk Tahun Buku 2023, serta pemberian Statement of the Company and Subsidiaries of 2023 Fiscal
pelunasan dan pembebasan tanggung jawab (acquit Year, and settlement as well as release of responsibility
et de charge) kepada anggota Direksi dan Dewan (acquit et de charge) to the members of Board of
Komisaris Perseroan atas pengurusan dan pengawasan Directors and Board of Commissioners of the Company of
yang dijalankan selama Tahun Buku 2023 Persetujuan management and supervisory implemented during 2023
Penggunaan Laba Bersih Perseroan untuk Tahun Buku Fiscal Year.
2023.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Menyetujui Laporan Tahunan untuk tahun buku yang 1. Approve the Annual Report for the financial year
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, termasuk ended December 31, 2023, including the Report on the
didalamnya Laporan mengenai Kegiatan Perseroan, Company’s Activities, the Board of Commissioners’
Laporan Tugas Pengawasan Dewan Komisaris dan Supervisory Report and ratify the Company’s
mengesahkan Laporan Keuangan konsolidasian consolidated Financial Statements audited by the
Perseroan yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Public Accounting Firm Amir Abadi Jusuf, Aryanto,
Publik Amir Abadi Jusuf, Aryanto, Mawar & Rekan Mawar & Rekan as evident from its letter dated April
sebagaimana ternyata dari suratnya tertanggal 18, 2023 number 00228/2.1030/AU.1/03/1169-1/1/III/2024
18 April 2023 nomor 00228/2.1030/AU.1/03/1169-1/1/ regarding the Consolidated Financial Statements as of
III/2024 perihal Laporan Keuangan Konsolidasian Per 31 December 31, 2023, with an opinion of “fair in all material
Desember 2023, dengan opini “wajar dalam semua hal respects”; and
yang material”; dan
2. Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung 2. To grant full release and discharge (acquit et de
jawab sepenuhnya (acquit et de charge) kepada charge) to the Board of Commissioners and the Board
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan atas tindakan of Directors of the Company for their supervisory and
pengawasan dan pengurusan yang mereka jalankan management actions during the financial year ended
selama tahun buku yang berakhir pada tanggal December 31, 2023, to the extent that such supervisory
31 Desember 2023, sejauh tindakan-tindakan and management actions are reflected in the Annual
pengawasan dan kepengurusan tersebut tercermin Report.
dalam Laporan Tahunan tersebut.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The resolutions from this agenda have been implemented
pada 2024. in 2024.
Mata Acara 2 2nd Agenda
Penetapan Penggunaan Laba Bersih Perseroan untuk Approval for Usage of the Company’s Net Profit for the
Tahun Buku 2023. Fiscal Year 2023.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
Menyetujui penggunaan Laba Bersih untuk tahun buku Approved the use of Net Income for the fiscal year ending
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 sebesar December 31, 2023 amounting to Rp105,001,789,621.00 (one
Rp105.001.789.621,00 (seratus lima miliar satu juta tujuh hundred five billion one million seven hundred eighty nine
ratus delapan puluh sembilan ribu enam ratus dua puluh thousand six hundred twenty one rupiah) with the following
satu rupiah) dengan perincian sebagai berikut: details:
www.paradiseindonesia.com PAGE 133
Page 134
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Sebesar Rp100.000.000 (seratus juta rupiah) sebagai 1. Rp100,000,000 (one hundred million rupiah) as reserve
dana cadangan guna memenuhi ketentuan Pasal 70 fund to fulfill the provisions of Article 70 of the Limited
Undang-Undang Perseroan Terbatas; Liability Company Law;
2. Sisanya sebesar Rp104.901.789.621 (seratus empat 2. The remaining amount of Rp104,901,789,621 (one
miliar sembilan ratus satu juta tujuh ratus delapan hundred four billion nine hundred one million seven
puluh sembilan ribu enam ratus dua puluh satu rupiah) hundred eighty nine thousand six hundred twenty one
akan dibukukan sebagai laba ditahan untuk keperluan rupiah) will be recorded as retained earnings for the
modal kerja Perseroan. Company’s working capital purposes.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The resolutions from this agenda have been implemen ted
pada 2024. in 2024.
Mata Acara 3 3rd Agenda
Penunjukan Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik Approval for Appointment of Independent Public
untuk mengaudit Laporan Keuangan Perseroan Tahun Accountant’s Office to audit the Financial Statement
Buku 2024, dan pemberian wewenang untuk menetapkan of the Company for the Fiscal Year 2024, and granting
honorarium Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik the authority to determine the honorarium for Public
serta persyaratan lainnya. Accountants and Public Accounting Firms, along with other
requirements.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
Melimpahkan kewenangan kepada Dewan Komisaris To grant authority to Board of Commissioners based on
berdasarkan masukan dari Komite Audit untuk menunjuk input to Audit Committee to assign Public Accountant and
Akuntan Publik dan Kantor Akuntan Publik untuk menjadi Office of Public Accountant as Company auditor of 2024
auditor Perseroan Tahun Buku 2024 serta menetapkan Fiscal Year and stipulate requirements, provisions, and
syarat-syarat, ketentuan-ketentuan serta honorarium honorarium of the Public Account Office.
Kantor Akuntan Publik tersebut.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The resolutions from this agenda have been implemented
pada 2024. in 2024.
Mata Acara 4 4th Agenda
Penetapan honorarium, gaji dan tunjangan lainnya bagi Approval for determination of honorarium, salary and other
anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan untuk allowances for the members of Board of
Tahun Buku 2024. Commissioners and Board of Directors of the Company for
the Fiscal Year 2024.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Menetapkan jumlah total gaji dan tunjangan lainnya 1. To stipulate total amount of salary and other
bagi Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku allowances of Board of Commissioners of the Company
yang berjalan adalah dalam jumlah yang sama for the current year that shall be in the same amount
dengan jumlah yang ditetapkan pada tahun buku yang stipulated in the previous Fiscal Year and/or adjusted
lalu, dan/atau dengan kenaikan maksimal sebesar 10% with increase of 10% at the maximum of amount
dari jumlah yang ditetapkan pada tahun buku yang stipulated in the previous Fiscal Year, and grant power
lalu, dan memberikan kuasa dan wewenang kepada and authority to President Commissioners to stipulate
Presiden Komisaris untuk menetapkan dan mengatur and manage the allocation;
alokasinya;
www.paradiseindonesia.com PAGE 134
Page 135
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan 2. To grant power and authority to Board of Commissioners
Komisaris untuk menetapkan gaji dan tunjangan to stipulate salary and other allowances for Board of
lainnya bagi Direksi. Directors.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The resolutions from this agenda have been implemented
pada 2024. in 2024.
Mata Acara 5 5th Agenda
Persetujuan penerbitan Obligasi Perseroan. Approval of the Company’s Bonds issuance.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
Memberikan persetujuan atas penerbitan obligasi Perseroan To approve the issuance of the Company’s Bonds and
serta memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk authorize the Board of Directors of the Company to take
melakukan segala tindakan yang diperlukan sehubungan all necessary actions related to the issuance of the Bonds,
dengan penerbitan obligasi tersebut, termasuk namun including but not limited to determining the amount, terms
tidak terbatas untuk menentukan jumlah, syarat dan and conditions, implementation schedule and guarantees
ketentuan, jadwal pelaksanaan dan penjaminan yang required for the issuance of the bonds.
dibutuhkan untuk penerbitan obligasi.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The resolutions from this agenda have been implemented
pada 2024. in 2024.
Mata Acara 6 6th Agenda
Perubahan anggota Direksi Perseroan. Approval of Amendment of the Board of Directors.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Menerima pengunduran diri Bapak Djatikesumo 1. To accept the resignation of Mr. Djatikesumo Subagio
Subagio Selaku Direktur Perseroan terhitung sejak as Director of the Company effective May 10, 2024;
tanggal 10 Mei 2024; 2. To grant authority and power to the Board of Directors
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi of the Company or Mrs. Ispandiati Makmur as
Perseroan atau Ibu Ispandiati Makmur selaku Corporate Secretary, with the Right of Substitution,
Sekretaris Perusahaan, dengan hak substitusi, untuk to state the decision regarding the changes in the
menuangkan/menyatakan keputusan mengenai composition of the Board of Directors of the Company
perubahan susunan anggota Direksi Perseroan mentioned above in a deed made before a Notary, and
tersebut dalam akta yang dibuat di hadapan Notaris, subsequently notify the competent authorities, and
dan untuk selanjutnya memberitahukannya pada take all and any necessary actions in connection with
pihak yang berwenang, serta melakukan semua the decision in accordance with the applicable laws
dan setiap tindakan yang diperlukan sehubungan and regulations.
dengan keputusan tersebut sesuai dengan peraturan
perundangan-undangan yang berlaku.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The resolutions from this agenda have been implemented
pada 2024. in 2024.
www.paradiseindonesia.com PAGE 135
Page 136
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Mata Acara 7 7th Agenda
Persetujuan perubahan Anggaran Dasar Perseroan. Approval of Amendments to Company’s Articles of
Association.
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Menyetujui perubahan Pasal 21 ayat (5) Anggaran 1. Approve the amendment to Article 21 paragraph (5) of
Dasar Perseroan sehingga untuk selanjutnya Pasal 21 the Company’s Articles of Association so that thereafter
ayat (5) Anggaran Dasar Perseroan ditulis dan berbunyi Article 21 paragraph (5) of the Company’s Articles
sebagai berikut: Perseroan wajib mengumumkan of Association reads as follows the Company shall
Laporan Keuangan sesuai dengan peraturan announce the Financial Statements in accordance with
perundangan di bidang pasar modal. the laws and regulations in the capital market sector.
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi 2. To grant authority and power to the Board of Directors
Perseroan atau Ibu Ispandiati Makmur selaku Sekretaris of the Company or Mrs. Ispandiati Makmur as the
Perusahaan dengan hak substitusi, untuk menuangkan/ Corporate Secretary with the right of substitution, to
menyatakan keputusan mengenai perubahan state the decision regarding the amendment to the
Anggaran Dasar Perseroan tersebut dalam akta yang Company’s Articles of Association mentioned above
dibuat d ihadapan Notaris, dan untuk selanjutnya in a deed made before a Notary, and subsequently
memberitahukannya pada pihak yang berwenang, notify it to the competent authority, and do everything
serta melakukan segala sesuatu yang diperlukan untuk necessary to achieve the purpose mentioned above
tercapainya maksud tersebut di atas tanpa ada yang with no one being excluded, and subsequently notify
dikecualikan sekaligus memberitahukan perubahan the amendment to the articles of association to the
anggaran dasar tersebut kepada instansi yang competent authority.
berwenang.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The resolutions from this agenda have been implemented
pada 2024. in 2024.
RUPSLB 2024 | 2024 EGMS
Tanggal Date
Kamis, 31 Oktober 2024 Thursday, 31 October 2024
Waktu Time
10.20–10.38 WIB 10.20–10.38 WIB
Lokasi Location
Unique Room Lt. 5 Harris Suites fX Sudirman, Jl. Jenderal Unique Room Lt. 5 Harris Suites fX Sudirman, Jl. Jenderal
Sudirman, Gelora, Tanah Abang, Jakarta Pusat Sudirman, Gelora, Tanah Abang, Jakarta Pusat
Kehadiran Pemegang Saham Shareholders Attendance
RUPSLB dihadiri dan terwakili sebanyak 99.458.751.302 The EGMS was attended and represented by 9,458,751,302
saham atau merupakan 84,59% dari jumlah seluruh shares, accounting for 84.59% of the total number of shares
saham dengan hak suara yang sah yang telah dikeluarkan with valid voting rights issued by the Company up to the
Perseroan sampai dengan hari Rapat, yaitu sejumlah day of the Meeting, which totaled 11,181,971,732 shares.
11.181.971.732 saham.
Mekanisme Pengambilan Keputusan Decision-Making Mechanism
Keputusan diambil berdasarkan suara yang disampaikan Decisions are made based on votes cast at the Meeting
dalam Rapat, dan suara yang telah disampaikan oleh and votes submitted by Shareholders via eASY.KSEI. All
Pemegang Saham melalui eASY.KSEI. Semua keputusan decisions are made through voting.
diambil berdasarkan cara pemungutan suara.
www.paradiseindonesia.com PAGE 136
Page 137
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Kehadiran Manajemen Management Attendance
Luring Offline
Dewan Komisaris Board of Commissioners
• Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen: • President Commissioner cum Independent
Todo Sihombing Commissioner: Todo Sihombing
• Wakil Presiden Komisaris merangkap • Vice President Commissioner cum Independent
Komisaris Independen: Hadi Cahyadi Commissioner: Hadi Cahyadi
• Komisaris: Agoes Soelistyo Santoso • Commissioner: Agoes Soelistyo Santoso
• Komisaris: Karel Patipeilohy • Commissioner: Karel Patipeilohy
• Komisaris: Amelia Gozali • Commissioner: Amelia Gozali
Direksi Board of Directors
• Presiden Direktur: Anthony Prabowo Susilo • President Director: Anthony Prabowo Susilo
• Direktur: Patrick Santosa Rendradjaja • Director: Patrick Santosa Rendradjaja
• Direktur: Surina • Director: Surina
Daring Online
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Independen: Sukidi, Ph.D. Independent Commissioner: Sukidi, Ph.D.
Mengundang: Meryana Hartono Invited: Meryana Hartono
Bapak Sukidi, Ph.D. selaku Komisaris Independen tidak hadir Mr. Sukidi, Ph.D. as Commissioner was absent due to his
karena telah mengundurkan diri pada 6 Agustus 2024. resignation on August 6, 2024.
Pihak Independen untuk Melakukan Penghitungan Suara Independent Party to Conduct the Ballot
Biro Administasi Efek PT Adimitra Jasa Korpora The Securities Administration Bureau of PT Adimitra Jasa
Korpora
Notaris Notary
Ashoya Ratam, SH.,MKn Ashoya Ratam, SH.,MKn
Mata Acara 1 1st Agenda
Perubahan anggota Dewan Komisaris Perseroan. Changes in members of the Company’s Board of
Commissioners
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. a. Menerima pengunduran diri Sukidi Ph.D. 1. a. To accept the resignation of SUKIDI Ph.D
selaku Komisaris Independen Perseroan sesuai as the Independent Commissioner of the Company
surat pengunduran dirinya tertanggal 6 Agustus in accordance with his resignation letter dated
2024 yang berlaku efektif sejak 6 Agustus 2024 August 6, 2024, effective from August 6, 2024, and
serta memberikan pelunasan dan pembebasan to grant a full release and discharge (acquit et de
sepenuhnya (acquit et de charge) atas charge) for all supervisory actions taken during his
semua tindakan pengawasan yang dilakukan tenure, provided that such actions are reflected in
selama masa jabatannya sepanjang tindakan the Company’s financial statements and approved
pengawasan tersebut tercermin dalam laporan in the Annual General Meeting of Shareholders for
keuangan Perseroan dan disahkan dalam Rapat the relevant financial year, and do not constitute a
Umum Pemegang Saham Tahunan untuk tahun criminal offense; and
buku yang bersangkutan dan bukan merupakan
tindak pidana; dan
www.paradiseindonesia.com PAGE 137
Page 138
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
b. Mengangkat Meryana Hartono sebagai Komisaris b. To appoint MERYANA HARTONO as a Commissioner
Perseroan dengan masa jabatan mengikuti masa of the Company for a term coinciding with the
jabatan Dewan Komisaris yang lama, dengan tidak previous term of the Board of Commissioners,
mengurangi hak Rapat Umum Pemegang Saham without prejudice to the rights of the General
untuk memberhentikannya sewaktu-waktu dan Meeting of Shareholders to dismiss her at any
dengan memperhatikan ketentuan peraturan time and in accordance with the applicable
perundang-undangan yang berlaku, terhitung laws and regulations, effective from the closure
sejak ditutupnya Rapat ini, susunan anggota Dewan of this meeting. The composition of the Board of
Komisaris dan anggota Direksi Perseroan menjadi: Commissioners and the Board of Directors of the
Company is as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
• Presiden Komisaris merangkap Komisaris • President Commissioner cum Independent
Independen: Todo Sihombing Commissioner: Todo Sihombing
• Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris • Vice President Commissioner cum Independent
Independen: Hadi Cahyadi Commissioner: Hadi Cahyadi
• Komisaris: Agoes Soelistyo Santoso • Commissioner: Agoes Soelistyo Santoso
• Komisaris: Karel Patipeilohy • Commissioner: Karel Patipeilohy
• Komisaris: Amelia Gozali • Commissioner: Amelia Gozali
• Komisaris: Meryana Hartono • Commissioner: Meryana Hartono
Direksi: Board of Directors:
• Presiden Direktur: Anthony Prabowo Susilo • President Director: Anthony Prabowo Susilo
• Direktur: Patrick Santosa Rendradjaja • Director: Patrick Santosa Rendradjaja
• Direktur: Surina • Director: Surina
2. Memberikan wewenang dan kuasa kepada 2. To grant authority and power to the Board of Directors of
Direksi Perseroan atau Ispandiati Makmur selaku the Company or to Ispandiati Makmur as the Corporate
Sekretaris Perusahaan dengan hak substitusi, untuk Secretary with substitution rights, to formalize/declare
menuangkan/menyatakan keputusan mengenai the decision regarding the changes in the composition
perubahan susunan anggota Dewan Komisaris of the Company’s Board of Commissioners in a deed
Perseroan tersebut dalam akta yang dibuat dihadapan made before a Notary, and to subsequently notify the
Notaris, dan untuk selanjutnya memberitahukannya relevant authorities, as well as to perform all necessary
pada pihak yang berwenang, serta melakukan segala actions to achieve the above purposes without
sesuatu yang diperlukan untuk tercapainya maksud exception, and to inform the relevant authorities of the
tersebut di atas tanpa ada yang dikecualikan sekaligus changes to the Articles of Association.
memberitahukan perubahan anggaran dasar tersebut
kepada instansi yang berwenang.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The resolutions from this agenda have been implemented
pada 2024. in 2024.
www.paradiseindonesia.com PAGE 138
Page 139
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Mata Acara 2 2nd Agenda
Penyesuaian Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan. Adjustment of Article 3 of the Company’s Articles of
Association
Keputusan Rapat Meeting Resolutions
1. Menyetujui penyesuaian Pasal 3 Anggaran Dasar 1. To approve the amendment to Article 3 of the
Perseroan sehingga untuk selanjutnya Pasal 3 Company’s Articles of Association so that Article 3 of
Anggaran Dasar Perseroan ditulis dan berbunyi the Company’s Articles of Association is written and
sebagai berikut: reads as follows:
MAKSUD DAN TUJUAN SERTA KEGIATAN USAHA PERSEROAN PURPOSE AND OBJECTIVES AS WELL AS BUSINESS ACTIVITIES
Pasal 3 OF THE COMPANY Article 3
1. Maksud dan tujuan Perseroan adalah berusaha dalam 1. The purpose and objectives of the Company are to
bidang Hotel Bintang (KBLI 55110). engage in the Star Hotel sector (KBLI 55110).
2. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut di atas 2. To achieve the above purposes and objectives, the
Perseroan dapat melaksanakan kegiatan usaha Company may carry out the following business
sebagai berikut: activities:
I. Kegiatan Usaha Utama: I. Main Business Activities:
menjalankan usaha hotel Bintang, mencakup usaha To operate a Star hotel, including providing
penyediaan jasa pelayanan penginapan yang accommodation services that meet the criteria of
memenuhi ketentuan sebagai hotel bintang, serta a star hotel, as well as other services for the public
jasa lainnya bagi umum dengan menggunakan using part or all of the building.
sebagian atau seluruh bangunan.
II. Selain kegiatan usaha utama sebagaimana II. In addition to the main business activities as referred
dimaksud pada huruf I, Perseroan dapat to in item I, the Company may conduct supporting
melakukan kegiatan usaha penunjang dalam business activities to provide hotel facilities, as long
rangka menyediakan fasilitas hotel sepanjang as it does not conflict with applicable laws and
tidak bertentangan dengan peraturan perundang- regulations, namely serving food and beverages
undangan, yaitu menyajikan makanan dan for consumption on its premises, including cooking
minuman untuk dikonsumsi di tempat usahanya and serving according to orders; providing space
meliputi memasak dan menyajikan sesuai and facilities for fitness or other wellness activities;
pesanan; menyediakan tempat dan fasilitas untuk and tourism activities in the form of health and
fitness atau kebugaran lainnya; dan usaha wisata wellness services that combine traditional and
berupa pelayanan jasa kesehatan dan perawatan modern methods holistically.
dengan memadukan metode tradisional dan
modern secara holistik.
3. Memberikan wewenang dan kuasa kepada Direksi 3. To grant authority and power to the Board of Directors
Perseroan atau Ispandiati Makmur selaku Sekretaris of the Company or Ispandiati Makmur as Corporate
Perusahaan dengan hak substitusi, untuk menuangkan/ Secretary with substitution rights, to formalize/
menyatakan keputusan mengenai perubahan declare the decision regarding the amendment to
Anggaran Dasar Perseroan tersebut dalam akta yang the Company’s Articles of Association in a deed made
dibuat di hadapan Notaris, dan untuk selanjutnya before a Notary, and subsequently notify the relevant
memberitahukannya pada pihak yang berwenang, authorities, as well as to carry out all necessary actions
serta melakukan segala sesuatu yang diperlukan untuk to achieve the above purposes without exception,
tercapainya maksud tersebut di atas tanpa ada yang and also to inform the relevant authorities of the
dikecualikan sekaligus memberitahukan perubahan amendment to the Articles of Association.
anggaran dasar tersebut kepada instansi yang
berwenang.
Realisasi Keputusan Rapat Implementation of Meeting Resolutions
Keputusan rapat untuk mata acara ini telah terealisasi The resolutions from this agenda have been implemented
pada 2024. in 2024.
www.paradiseindonesia.com PAGE 139
Page 140
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
DEWAN KOMISARIS
BOARD OF COMMISSIONERS
Dewan Komisaris merupakan organ tata kelola The Board of Commissioners is a governance body
yang mengemban tugas dan tanggung jawab responsible for overseeing the management and
untuk melakukan pengawasan terhadap kebijakan administration policies implemented by the Board
pengurusan dan pengelolaan Perseroan yang of Directors. It also provides advice to the Board of
dilakukan oleh Direksi serta memberikan nasihat Directors in order to promote the interests of the
kepada Direksi untuk kepentingan Perseroan sesuai Company, in line with its objectives, the Articles of
dengan maksud dan tujuan Perseroan, Anggaran Association, and relevant laws and regulations. The
Dasar maupun peraturan perundang-undangan. Board of Commissioners plays a critical role in ensuring
Dewan Komisaris berperan dalam memastikan that the Company conducts its business by adhering
bahwa Perseroan menjalankan usahanya dengan to GCG principles at every organizational level.
berpegang pada prinsip-prinsip GCG di setiap jenjang
organisasi.
Dalam memenuhi tugas dan tanggung jawabnya, In fulfilling its duties and responsibilities, the Board of
Dewan Komisaris wajib bertindak secara independen. Commissioners must act independently. Additionally, it
Dewan Komisaris juga berwenang dalam is authorized to supervise and ensure that the Board of
mengawasi serta memastikan bahwa Direksi selalu Directors prioritizes the interests of shareholders along
mengedepankan kepentingan pemegang saham dan with the needs of the Company.
kebutuhan Perseroan.
Komposisi Dewan Komisaris Composition of the Board of
Commissioners
Per akhir 2024, komposisi Dewan Komisaris berjumlah As of the end of 2024, the Board of Commissioners
6 (enam) orang, terdiri dari 1 (satu) Presiden Komisaris comprises 6 (six) members: 1 (one) President
merangkap Komisaris Independen, 1 (satu) Wakil Commissioner cum Independent Commissioner, 1
Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen, (one) Vice President Commissioner cum Independent
dan 4 (empat) Komisaris dengan detail sebagai Commissioner, and 4 (four) Commissioners with the
berikut: following details:
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Periode Jabatan
Name Position Basis of Appointment Term of Office
Todo Sihombing Presiden Komisaris merangkap Keputusan RUPSLB tanggal 6 2022-2025
Komisaris Independen Januari 2022 berdasarkan Akta No.
President Commissioner cum 15, tanggal 14 Januari 2022.
Independent Commissioner Resolution of EGMS dated
January 6, 2022 based on Deed No.
Hadi Cahyadi Wakil Presiden Komisaris merangkap
15 dated January 14, 2022.
Komisaris Independen
Vice President Commissioner cum
Independent Commissioner
Agoes Soelistyo Komisaris Keputusan RUPST tanggal 5 Juni 2020-2025
Santoso Commissioner 2020 berdasarkan Akta No. 22,
tanggal 5 Juni 2020.
Karel Patipeilohy Komisaris
Resolution of AGMS dated
Commissioner
June 5, 2020 based on Deed No. 22
Amelia Gozali Komisaris dated June 5, 2020.
Commissioner
www.paradiseindonesia.com PAGE 140
Page 141
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Periode Jabatan
Name Position Basis of Appointment Term of Office
Meryana Hartono Komisaris Keputusan RUPSLB tanggal 31 2024-2029
Commissioner Oktober 2024 berdasarkan Akta No.
61, tanggal 31 Oktober 2024.
Resolution of EGMS dated
October 31, 2024 based on Deed No.
61 dated October 31, 2024.
Piagam Dewan Komisaris Board of Commissioners Charter
Piagam Dewan Komisaris wajib dipatuhi oleh setiap Every member of the Board of Commissioners must
anggota Dewan Komisaris. Piagam Dewan Komisaris comply with the Board of Commissioners Charter.
bertujuan agar fungsi pengawasan dilaksanakan Its purpose is to ensure that the supervisory function
dengan efisien, efektif, transparan, independen, dan is executed efficiently, effectively, transparently,
akuntabel. Piagam Dewan Komisaris disusun sesuai independently, and accountably. The Charter is
dengan peraturan dan ketentuan yang berlaku di prepared in accordance with applicable regulations
Indonesia dan bersifat mengikat bagi semua anggota and provisions in Indonesia and is binding on all Board
Dewan Komisaris. members.
Secara rutin, Perseroan melakukan evaluasi dan The Company routinely evaluates and updates the
pengkinian Piagam Dewan Komisaris dengan merujuk Board of Commissioners Charter by referencing the
pada peraturan dan ketentuan yang berlaku di applicable regulations and provisions in Indonesia.
Indonesia. Secara umum, Piagam Dewan Komisaris Generally, the Charter governs the following matters,
mengatur hal-hal berikut ini, antara lain: among others:
1. Dasar Hukum 1. Legal Basis
2. Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang 2. Duties, Responsibilities, and Authorities
3. Aturan Bisnis 3. Business Rules
4. Jam Kerja/Ketersediaan 4. Working Hours/Availability
5. Rapat 5. Meetings
6. Laporan dan Tanggung Jawab 6. Reports and Responsibilities
7. Keberlakuan dan Evaluasi 7. Applicability and Evaluation
Piagam Dewan Komisaris telah tersedia dan dapat The Board of Commissioners Charter is available for
diunduh di situs web Perseroan. download on the Company’s website.
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Duties and Responsibilities of the Board of
Komisaris Commissioners
Berdasarkan Anggaran Dasar Perseroan, Dewan According to the Company’s Articles of Association, the
Komisaris memiliki tugas dan tanggung jawab sebagai Board of Commissioners has the following duties and
berikut: responsibilities:
1. Melakukan pengawasan dan bertanggung 1. To perform the monitoring and be responsible for
jawab atas pengawasan terhadap kebijakan dan the monitoring of the policies and management of
jalannya pengurusan baik Perseroan maupun the Company and the Company’s business by the
usaha Perseroan oleh Direksi serta pelaksanaan Board of Directors as well as the implementation of
ketentuan Anggaran Dasar, keputusan, RUPS, dan the provisions of the Articles of Association, and the
kepatuhan Perseroan terhadap peraturan dan Company’s compliance with the prevailing laws
perundang-undangan yang berlaku; and regulations;
2. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang 2. To observe and review the annual report prepared
dipersiapkan oleh Direksi serta menandatangani by the Board of Directors as well as to sign such
laporan tersebut; report;
3. Menyiapkan opini dan saran kepada Direksi 3. To formulate opinion and recommendation to the
untuk isu lainnya yang dianggap penting untuk Board of Directors regarding other issues deemed
manajemen Perseroan; dan important in the Company’s management; and
www.paradiseindonesia.com PAGE 141
Page 142
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
4. Melakukan evaluasi terhadap kinerja komite yang 4. Evaluate the performance of committees that have
telah dibentuk untuk membantu pelaksanaan been established to assist the implementation
tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris. of the duties and responsibilities of the Board of
Commissioners.
Komisaris Independen Independent Commissioner
Sesuai kepatuhan terhadap POJK No. 33/POJK.04/2014, In compliance with POJK No. 33/POJK.04/2014, the
Perseroan telah mengangkat Komisaris Independen Company has appointed Independent Commissioners
sedikitnya 30% dari jumlah anggota Dewan Komisaris. who make up 30% of the members of the Board of
Per 31 Desember 2024, Perseroan memiliki 2 (dua) orang Commissioners. As of December 31, 2024, the Company
Komisaris Independen, yaitu Bapak Todo Sihombing has 2 (two) Independent Commissioners, Mr. Todo
dan Bapak Hadi Cahyadi. Sihombing and Mr. Hadi Cahyadi.
Seluruh Komisaris Independen Perseroan telah All of the Company’s Independent Commissioners
memenuhi seluruh persyaratan independensi, yaitu: have met all independence requirements, as follows:
1. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 1. Not a person who works or has the authority and
memiliki wewenang dan tanggung jawab untuk responsibility to plan, lead, control, or supervise the
merencanakan, memimpin, mengendalikan, atau Company’s activities within the last 6 (six) months,
mengawasi kegiatan Perseroan dalam waktu 6 except for the reappointment of the Independent
(enam) bulan terakhir, kecuali untuk pengangkatan Commissioner of the Company in the next period;
kembali sebagai Komisaris Independen Perseroan
pada periode berikutnya;
2. Tidak mempunyai saham, baik langsung maupun 2. Do not hold any direct or indirect shares in the
tidak langsung di Perseroan; Company;
3. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan 3. Not affiliated with the Company, members of the
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggota Board of Commissioners, members of the Board of
Direksi, atau pemegang saham utama Perseroan; Directors, or major shareholders of the Company;
dan and
4. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 4. Do not have any direct or indirect business
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan relationship relevant to the Company’s business
kegiatan usaha Perseroan. activities.
Pernyataan Independensi Statement of Independence
Sebagai Komisaris Independen, Bapak Todo Sihombing As Independent Commissioners, Mr. Todo Sihombing
dan Bapak Hadi Cahyadi menyatakan independensi and Mr. Hadi Cahyadi affirm their independence and
dan objektivitasnya dalam menjalankan peran, fungsi, objectivity in fulfilling their roles and responsibilities.
dan tanggungjawabnya.
Rapat Dewan Komisaris Board of Commissioners’ Meeting
Dewan Komisaris wajib menyelenggarakan rapat The Board of Commissioners is required to hold
berkala sekurang-kurangnya 1 (satu) kali setiap 2 regular meetings at least 1 (one) time every 2 (two)
(dua) bulan, kecuali apabila dipandang perlu oleh months, unless deemed necessary by one or more
seorang atau lebih anggota Dewan Komisaris melalui members of the Board of Commissioners through a
permintaan tertulis dari seorang atau lebih anggota written request from one or more members of the
Dewan Komisaris atau atas permintaan tertulis dari 1 Board of Commissioners or at the written request of
(satu) orang atau lebih pemegang saham yang secara 1 (one) member of the Board of Commissioners or
bersama-sama mewakili 1/10 (satu per sepuluh) atau shareholders who collectively represent 1/10 (one-
lebih dari jumlah seluruh saham dengan hak suara. tenth) or more of the total number of shares with voting
Setiap keputusan dalam rapat dituangkan ke dalam rights. Every decision in the meeting is recorded in the
risalah rapat, termasuk dalam hal terjadi perbedaan minutes of the meeting, including in the event of a
pendapat (dissenting opinion) dan didokumentasikan dissenting opinion and is properly documented.
dengan baik.
www.paradiseindonesia.com PAGE 142
Page 143
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Berikut adalah jumlah dan tingkat kehadiran rapat The following is a summary of the Board of
Dewan Komisaris sepanjang 2024: Commissioners meeting and the attendance of each
member throughout 2024:
Jumlah Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Rapat Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Total Attendance
Meeting Attendance Level
Todo Sihombing Presiden Komisaris merangkap Komisaris Independen
President Commissioner cum Independent 6 6 100%
Commissioner
Hadi Cahyadi Wakil Presiden Komisaris merangkap Komisaris
Independen
6 6 100%
Vice President Commissioner cum Independent
Commissioner
Agoes Soelistyo Komisaris
6 6 100%
Santoso Commissioner
Karel Patipeilohy Komisaris
6 6 100%
Commissioner
Amelia Gozali Komisaris
6 6 100%
Commissioner
Meryana Hartono1 Komisaris
6 1 17%
Commissioner
Sukidi Ph.D.2 Komisaris
6 3 50%
Commissioner
1
Efektif menjabat sejak 31 Oktober 2024 berdasarkan Keputusan RUPSLB tanggal 31 Oktober 2024.
Effectively serving since October 31, 2024, in accordance with the Resolution of the EGMS dated October 31, 2024.
2
Efektif menjabat hingga 31 Oktober 2024 berdasarkan Keputusan RUPSLB tanggal 31 Oktober 2024.
Effectively serving until October 31, 2024, in accordance with the Resolution of the EGMS dated October 31, 2024.
Bulan Peserta Agenda
Month Participants Agenda
Januari | January TS, HC, ASS, AG, KP, SK Annual Plan 2024
Maret | March TS, HC, ASS, AG, KP, SK Laporan Keuangan Tahunan 2023 | 2023 Annual Financial Statements
Mei | May TS, HC, ASS, AG, KP, SK Laporan Keuangan 3 Bulanan | 3-Months Financial Statements
Juli | July TS, HC, ASS, AG, KP Laporan Keuangan 6 Bulanan | 6-Months Financial Statements
September | September TS, HC, ASS, AG, KP Laporan Keuangan 9 Bulanan | 9-Months Financial Statements
Desember | December TS, HC, ASS, AG, KP, MH Annual Plan 2025
Catatan: | Notes:
TS: Todo Sihombing ASS: Agoes Soelistyo Santoso KP: Karel Patipeilohy MH: Meryana Hartono
HC: Hadi Cahyadi AG: Amelia Gozali SK: Sukidi, Ph.D.
Program Orientasi Komisaris Baru New Commissioner Orientation Program
Sesuai Peraturan Perusahaan, Komisaris yang baru According to Company Regulations, newly appointed
menjabat wajib mengikuti program orientasi yang Commissioners must attend an orientation program
diadakan Perseroan agar dapat memahami profil, organized by the Company to understand the profile,
karakteristik dan proses bisnis, visi, misi, budaya, dan characteristics, and business processes, as well as its
hal-hal lainnya yang termasuk dalam ruang lingkup vision, mission, culture, and other matters within their
www.paradiseindonesia.com PAGE 143
Page 144
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
pengawasannya. Pada 2024, program orientasi ini supervisory scope. In 2024, this orientation program
diikuti oleh 1 (satu) anggota Dewan Komisaris yang was attended by 1 (one) newly appointed member of
baru diangkat, yaitu Ibu Meryana Hartono. the Board of Commissioners, Mrs. Meryana Hartono.
Pelatihan Dewan Komisaris
Board of Commissioners’ Training
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
23 Januari 2024 Introduction To Carbon Accounting AEI
January 23, 2024 Indonesian Public Listed Companies Association
14 Maret 2024 Ring the Bell for Gender Equality 2024 BEI, UN Women, Indonesian Global Compact
March 14, 2024 Network (IGCN), International Finance Corporation
(IFC), dan Indonesia Business Coalition for Women
Empowerment (IBCWE)
IDX, UN Women, Indonesian Global Compact
Network (IGCN), International Finance Corporation
(IFC), and Indonesia Business Coalition for Women
Empowerment (IBCWE)
23 April 2024 Debt Capital Market Seminar 2024: BEI, PT Kliring Penjaminan Efek Indonesia (KPEI), dan
April 23, 2024 Outlook, Opportunity, and Sustainability KSEI yang bekerja sama dengan PT Pemeringkat
Efek Indonesia (PEFINDO) dan Credit Guarantee &
Investment Facility (CGIF)
IDX, PT Kliring Penjaminan Efek Indonesia (KPEI),
and KSEI in collaboration with PT Pemeringkat
Efek Indonesia (PEFINDO) and Credit Guarantee &
Investment Facility (CGIF)
24 April 2024 Sosialisasi Implementasi Publikasi Statistik BEI
April 24, 2024 Versi Baru kepada Perusahaan Tercatat IDX
BEI
Socializing the Implementation of the New
Version of Statistical Publications to IDX
Listed Companies
5 Juni 2024 Sosialisasi Annual Report Award 2023 BEI
June 5, 2024 Socializing the 2023 Annual Report Award IDX
14 November 2024 Series Webinar Penyegaran POJK Bagi AEI
November 14, 2024 Emiten Perusahaan Publik Indonesian Public Listed Companies Association
Series of POJK Refresher Webinars for
Public Company Issuers
26 November 2024 CEO Networking 2024 “Navigating Global BEI
November 26, 2024 Market Forces and Technology Innovation IDX
for Sustainable Business”
Pelaksanaan Tugas Tahun 2024 Implementation of Duties in 2024
Sepanjang 2024, Dewan Komisaris telah melaksanakan In 2024, the Board of Commissioners has fulfilled its
tugasnya melalui kegiatan berikut: responsibilities through the following activities
1. Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab 1. Overseeing and being responsible for the
atas pengawasan terhadap kebijakan pengurusan. supervision of management policies.
2. Memberikan persertujuan atas rencana kerja 2. Approving the Company’s annual work plan.
tahunan Perseroan.
3. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang 3. Reviewing and assessing the annual report
dipersiapkan oleh Direksi. prepared by the Board of Directors.
www.paradiseindonesia.com PAGE 144
Page 145
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Penilaian terhadap Kinerja Dewan Evaluation of the Board of Commissioners’
Komisaris Performance
Setiap tahun, Dewan Komisaris melakukan penilaian Each year, the Board of Commissioners conducts an
kinerja secara mandiri (self-assessment) berdasarkan independent performance evaluation through a self-
serangkaian kriteria yang telah disepakati. Kriteria assessment based on predefined criteria. These criteria
penilaian kinerja meliputi pengkajian pelaksanaan measure how effectively the Board fulfills its duties
tugas dan tanggung jawab berdasarkan pedoman and responsibilities according to its established work
kerja Dewan Komisaris. Pada 2024, Dewan Komisaris standards. In 2024, the Board has successfully carried
telah melaksanakan kewajibannya dengan baik sesuai out its obligations in accordance with its assigned
lingkup tugas dan tanggung jawabnya. duties and responsibilities.
Penilaian Kinerja Komite di Bawah Dewan Performance Assessment of Committees
Komisaris Under the Board of Commissioners
Dewan Komisaris membentuk Komite Audit dan Komite The Board of Commissioners has established an Audit
Manajemen Risiko yang bertugas membantu dalam Committee and a Risk Management Committee to
pelaksanaan fungsi pengawasan Perseroan. Setiap assist in the execution of the Company’s supervisory
tahunnya, Dewan Komisaris melakukan penilaian function. Each year, the Board of Commissioners
kinerja terhadap kedua komite ini. Kriteria penilaian carries out a performance assessment of these two
yang diterapkan adalah: committees. The following assessment criteria are
applied:
Komite Audit Audit Committee
1. Pelaksanaan rapat 1. Meeting implementation
2. Melakukan review informasi keuangan yang 2. Reviewing financial information published by the
diterbitkan oleh Perseroan kepada publik atau Company to the public or authorized parties, such
pihak yang berwenang, seperti laporan keuangan, as financial statements, projections, and other
proyeksi dan pernyataan lainnya yang berkaitan statements related to the Company’s financial
dengan informasi keuangan Perseroan information
3. Pengkinian Standard Operating Procedures (SOP) 3. Updating Standard Operating Procedures (SOPs)
Komite Manajemen Risiko Risk Management Committee
1. Pelaksanaan rapat 1. Meeting implementation
2. Pemberian pendapat independen kepada Dewan 2. Providing independent opinions to the Board of
Komisaris Commissioners
3. Melakukan evaluasi kebijakan dan strategi 3. Evaluating risk management policies and
manajemen risiko baik operasional dan strategies, both operational and business
pengembangan usaha Peseroan development-related, of the Company
Selama tahun 2024, Dewan Komisaris menilai bahwa In 2024, the Board of Commissioners evaluated that
Komite Audit dan Komite Manajemen Risiko telah the Audit Committee and the Risk Management
melaksanakan tugas dan kewajibannya dengan Committee performed their duties and obligations
baik sesuai lingkup tugas dan tanggung jawabnya, adequately, in line with their responsibilities, and were
serta mampu mendukung Dewan Komisaris dalam able to assist the Board of Commissioners in executing
melaksanakan fungsi pengawasan dengan optimal. their supervisory function effectively.
www.paradiseindonesia.com PAGE 145
Page 146
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
DIREKSI
BOARD OF DIRECTORS
Direksi merupakan organ tata kelola yang bertanggung The Board of Directors is a governance body
jawab penuh atas pengelolaan Perseroan untuk responsible for managing the Company in line with
kepentingan dan tujuan Perseroan serta bertindak its interests and objectives, acting on behalf of the
untuk dan atas nama mewakili kepentingan Perseroan Company to represent its interests in both legal and
dalam perkara di dalam maupun di luar pengadilan. non-legal matters. The Board must be professional
Direksi wajib bersikap profesional, objektif, berpikiran and objective, think strategically, and prioritize the
strategis dan mengedepankan kepentingan Perseroan Company’s interests to enhance value for stakeholders
guna meningkatkan nilai tambah bagi pemangku and ensure business sustainability. To achieve effective
kepentingan dan memastikan keberlanjutan usaha. management and maximize results, each member of
Dalam rangka mencapai mencapai efektivitas the Board has a defined scope of work.
pengelolaan dan pencapaian hasil yang maksimal,
setiap anggota Direksi memiliki ruang lingkup kerjanya
masing-masing.
Komposisi Direksi Composition of the Board of Directors
Per akhir 2024, komposisi Direksi berjumlah 3 (tiga) As of the end of 2024, the Board of Directors is composed
orang, terdiri dari 1 (satu) Presiden Direktur dan 2 (dua) of 3 (three) members: 1 (one) President Director and 2
Direktur dengan detail sebagai berikut: (two) Directors, detailed as follows:
Nama Jabatan Dasar Pengangkatan Periode Jabatan
Name Position Basis of Appointment Term of Office
Anthony Prabowo Susilo Presiden Direktur
Keputusan RUPST tanggal 5 Juni 2020 berdasarkan
President Director
Akta No. 22, tanggal 5 Juni 2020.
2020-2025
Resolution of AGMS dated June 5, 2020 based on
Patrick Santosa Direktur
Deed No. 22 dated June 5, 2020.
Rendradjaja Director
Surina Direktur Keputusan RUPSLB tanggal 6 Januari 2022
Director berdasarkan Akta No. 15, tanggal 14 Januari 2022.
2022-2025
Resolution of EGMS dated January 6, 2022 based
on Deed No. 15 dated January 14, 2022.
Piagam Direksi Board of Directors Charter
Piagam Direksi wajib dipatuhi oleh setiap anggota purpose is to ensure that the supervisory function
Direksi. Piagam Direksi bertujuan agar fungsi is executed efficiently, effectively, transparently,
pengawasan dilaksanakan dengan efisien, efektif, independently, and accountably. The Charter is
transparan, independen, dan akuntabel. Piagam Direksi prepared in accordance with applicable regulations
disusun sesuai dengan peraturan dan ketentuan yang and provisions in Indonesia and is binding on all Board
berlaku di Indonesia dan bersifat mengikat bagi semua members.
anggota Direksi.
Secara rutin, Perseroan melakukan evaluasi dan The Company routinely evaluates and updates the
pengkinian Piagam Direksi dengan merujuk pada Board of Directors Charter by referencing the applicable
peraturan dan ketentuan yang berlaku di Indonesia. regulations and provisions in Indonesia. Generally, the
Secara umum, Piagam Direksi mengatur hal-hal Charter governs the following matters, among others:
berikut ini, antara lain:
www.paradiseindonesia.com PAGE 146
Page 147
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
1. Dasar Hukum 1. Legal Basis
2. Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang 2. Duties, Responsibilities, and Authorities
3. Aturan Bisnis 3. Business Rules
4. Jam Kerja/Ketersediaan 4. Working Hours/Availability
5. Rapat 5. Meetings
6. Laporan dan Tanggung Jawab 6. Reports and Responsibilities
7. Keberlakuan dan Evaluasi 7. Applicability and Evaluation
Piagam Direksi telah tersedia dan dapat diunduh di The Board of Directors Charter is available for download
situs web Perseroan. on the Company’s website.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Direksi sebagai berikut: The duties and responsibilities of the Board of Directors
are as follows:
1. Bertanggung jawab atas pengurusan Perseroan 1. Managing the Company in the best interests of
untuk kepentingan Perseroan sesuai dan dalam the organization, aligning with its purposes and
mencapai maksud dan tujuan Perseroan. objectives.
2. Bertanggung jawab atas seluruh tindakan 2. Overseeing all actions of the Company and exercise
Perseroan dan memiliki kuasa, kewenangan, dan the inherent powers, authorities, and duties as
tugas yang melekat pada dirinya sesuai dengan stipulated by relevant laws and the Company’s
hukum terkait dan Anggaran Dasar Perusahaan. Articles of Association.
3. Memperhatikan kepentingan Perseroan secara 3. Considering the interests of the Company as a
keseluruhan, termasuk para pemegang saham, whole, which includes shareholders, employees,
karyawan, pelanggan, serta tanggung jawab and customers, alongside the Company’s social
sosial dan hukum Perseroan kepada masyarakat and legal responsibilities to the community and
tempat Perseroan beroperasi dan lingkungannya. environment in which it operates.
4. Menerapkan tata kelola perusahaan yang baik 4. Promoting good corporate governance at all levels
pada seluruh tingkat organisasi. of the organization.
5. Bertanggung jawab atas manajemen, dan 5. Ensuring effective management and achievement
pencapaian kinerja Perseroan. of the Company’s performance goals.
6. Bertanggung jawab penuh atas manajemen 6. Assuming full responsibility for risk management,
risiko dan untuk meninjau keefektifan sistem including reviewing the effectiveness of the internal
pengendalian internal dan manajemen risiko. control system and risk management processes.
7. Mewakili Perseroan di dalam dan di luar pengadilan. 7. Representing the Company in legal matters, both
in and out of court.
Tugas dan Tanggung Jawab Masing- Duties and Responsibilities of Each
Masing Direktur Director
Selain melaksanakan tugas dan tanggung jawab In addition to carrying out collective duties and
secara kolektif, masing-masing Direktur juga memiliki responsibilities, each Director also holds individual
tugas dan tanggung jawab masing-masing, yaitu: duties and responsibilities, such as:
Nama Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab
Name Position Duties and Responsibilities
Anthony Presiden Direktur Menetapkan visi dan strategi Perseroan, serta memastikan implementasinya berjalan
Prabowo Susilo President Director melalui pemberian arahan, bimbingan, dan pemantauan kepada semua unit kerja
di dalam Perseroan dengan tujuan untuk memaksimalkan nilai kepemilikan saham
dalam jangka panjang (long term shareholder value) dan memaksimalkan long term
financial outcome Perseroan.
Establishing the Company’s vision and strategy, and ensuring their implementation
through guidance, direction, and monitoring of all business units, with the aim of
maximizing long-term shareholder value and the Company’s long-term financial
outcomes.
www.paradiseindonesia.com PAGE 147
Page 148
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Nama Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab
Name Position Duties and Responsibilities
Patrick Santosa Direktur Mengontrol dan memastikan segala proses perencanaan desain dan proyek
Rendradjaja Director pembangunan asset residential, commercial maupun hospitality development telah
berjalan dan mencapai target dari Perseroan.
Controlling and ensuring that all planning, design, and development processes for
residential, commercial, and hospitality assets are carried out effectively and meet the
Company’s targets.
Surina Direktur Merencanakan, menetapkan dan memastikan segala penyusunan strategi operasional
Director keuangan termasuk diantaranya pengembangan usaha, pengaturan harga, proses
bidding, proses keuangan dan penyusunan laporan keuangan, serta tersusunnya
strategi support system yang dapat membantu untuk mencapai sasaran Perseroan.
Planning, establishing, and ensuring the formulation of financial operational strategies,
including business development, pricing arrangements, bidding processes, financial
procedures, and the preparation of financial reports, as well as developing support
system strategies that contribute to achieving the Company’s goals.
Rapat Direksi Board of Directors’ Meeting
Berdasarkan POJK No. 33/2014, rapat Direksi According to POJK No. 33/2014, the Board of Directors
diselenggarakan secara berkala paling kurang 1 (satu) meeting is held periodically at least once a month.
kali dalam setiap bulan. Rapat Direksi dinyatakan sah For decision-making, the meetings of the Board of
dalam mengambil keputusan apabila dihadiri lebih Directors are considered valid if attended by more than
dari ½ (satu per dua) bagian dari jumlah seluruh half (1/2) of the total members of the Board of Directors
anggota Direksi atau wakilnya. or their representatives.
Berikut adalah jumlah dan tingkat kehadiran rapat The following is a summary of the Board of Directors
Direksi sepanjang 2024: meeting and the attendance of each member
throughout 2024:
Jumlah Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Rapat Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Total Attendance
Meeting Attendance Level
Anthony Prabowo Susilo Presiden Direktur | President Director 12 12 100%
Patrick Santosa Rendradjaja Direktur | Director 12 12 100%
Surina Direktur | Director 12 12 100%
Djatikesumo Subagio 1
Direktur | Director 12 5 42%
1
Efektif menjabat hingga 6 Juni 2024 berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 6 Juni 2024.
Effectively serving until June 6, 2024, in accordance with the resolution of the Annual General Meeting of Shareholders (AGMS) dated June 6, 2024.
Bulan Peserta
Agenda Agenda
Month Participants
Januari APS, PR, DK, 1. Pemaparan Jadwal Kegiatan Corporate 1. Presentation of the Corporate Secretary’s
January SR Secretary 2024 Activity Schedule in 2024
2. RUPS Tahunan (dilaksanakan secara 2. Annual GMS (held offline) on June 6, 2024
offline) tanggal 6 Juni 2024 3. Antasari Place Jakarta Project
3. Proyek Antasari Place Jakarta 4. 23 Paskal Extension Bandung Project
4. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 5. Semarang Project
5. Proyek Semarang 6. Balikpapan CBD Project
6. Proyek CBD Balikpapan 7. Updates on the 31SS & Hyatt Place Makassar
7. Update terkait Proyek 31SS & Hyatt Place Projects
Makassar
www.paradiseindonesia.com PAGE 148
Page 149
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Bulan Peserta
Agenda Agenda
Month Participants
Februari APS, PR, DK, 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
February SR 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
Maret APS, PR, DK, 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
March SR 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
April APS, PR, DK, 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
April SR 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
Mei APS, PR, DK, 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
May SR 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
5. Update Persiapan RUPS Tahunan dan 5. Update on the Preparation of the Annual
Pubex GMS and Pubex
Juni APS, PR, SR 1 Pelaksanaan RUPS Tahunan dan Public 1 Convention of Annual GMS and Public
June Expose Expose
2. Proyek Antasari Place Jakarta 2. Antasari Place Jakarta Project
3. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 3. 23 Paskal Extension Bandung Project
4. Proyek Semarang 4. Semarang Project
5. Proyek CBD Balikpapan 5. Balikpapan CBD Project
6. Rencana Penerbitan Obligasi 6. Bond Issuance Plan
Juli APS, PR, SR 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
July 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
5. Rencana Penerbitan Obligasi 5. Bond Issuance Plan
Agustus APS, PR, SR 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
August 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
5. Rencana Penerbitan Obligasi 5. Bond Issuance Plan
September APS, PR, SR 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
September 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
5. Rencana Penerbitan Obligasi 5. Bond Issuance Plan
Oktober APS, PR, SR 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
October 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
5. Rencana Penerbitan Obligasi 5. Bond Issuance Plan
November APS, PR, SR 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
November 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
5. Rencana Penerbitan Obligasi 5. Bond Issuance Plan
Desember APS, PR, SR 1. Proyek Antasari Place Jakarta 1. Antasari Place Jakarta Project
December 2. Proyek 23 Paskal Extension Bandung 2. 23 Paskal Extension Bandung Project
3. Proyek Semarang 3. Semarang Project
4. Proyek CBD Balikpapan 4. Balikpapan CBD Project
5. Rencana Penerbitan Obligasi 5. Bond Issuance Plan
Catatan: | Notes:
APS: Anthony Prabowo Susilo DK: Djatikesumo Subagio, PR: Patrick Santosa Rendradjaja SR: Surina
www.paradiseindonesia.com PAGE 149
Page 150
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Rapat Gabungan Dewan Komisaris dan Joint Meetings of the Board of
Direksi Commissioners and Board of Directors
Selain rutin melaksanakan rapat secara terpisah, In addition to conducting separate meetings, the
Dewan Komisaris dan Direksi juga wajib mengadakan Board of Commissioners and the Board of Directors
rapat gabungan secara berkala paling sedikit 1 (satu) shall hold regular joint meetings at least once every 4
kali dalam setiap 4 (empat) bulan. Berikut adalah (four) months. Below is a summary of the joint meeting
rekapitulasi rapat gabungan Dewan Komisaris dan between the Board of Commissioners and the Board of
Direksi sepanjang 2024: Directors in 2024:
Jumlah Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Rapat Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Total Attendance
Meeting Attendance Level
Dewan Komisaris | Board of Commissioners
Todo Sihombing Presiden Komisaris merangkap
Komisaris Independen
4 4 100%
President Commissioner cum
Independent Commissioner
Hadi Cahyadi Wakil Presiden Komisaris merangkap
Komisaris Independen
4 4 100%
Vice President Commissioner cum
Independent Commissioner
Agoes Soelistyo Santoso Komisaris
4 4 100%
Commissioner
Karel Patipeilohy Komisaris
4 4 100%
Commissioner
Amelia Gozali Komisaris
4 4 100%
Commissioner
Meryana Hartono1 Komisaris
4 2 50%
Commissioner
Sukidi Ph.D.3 Komisaris
4 2 50%
Commissioner
Direksi | Board of Directors
Anthony Prabowo Susilo Presiden Direktur
4 4 100%
President Director
Patrick Santosa Rendradjaja Direktur
4 4 100%
Director
Surina Direktur
4 4 100%
Director
Djatikesumo Subagio2 Direktur
4 2 50%
Director
1
Efektif menjabat sejak 31 Oktober 2024 berdasarkan Keputusan RUPSLB tanggal 31 Oktober 2024.
Effectively serving since October 31, 2024, in accordance with the Resolution of the EGMS dated October 31, 2024.
2
Efektif menjabat hingga 6 Juni 2024 berdasarkan Keputusan RUPST tanggal 6 Juni 2024.
Effectively serving until June 6, 2024, in accordance with the Resolution of the AGMS dated June 6, 2024.
3
Efektif menjabat hingga 31 Oktober 2024 berdasarkan Keputusan RUPSLB tanggal 31 Oktober 2024.
Effectively serving until October 31, 2024, in accordance with the Resolution of the EGMS dated October 31, 2024.
www.paradiseindonesia.com PAGE 150
Page 151
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Bulan Peserta Agenda
Month Participants Agenda
25 Januari 2024 TS, HC, ASS, AG, KP, SK, APS, PR, DK, SR Laporan Keuangan Tahunan 2023
January 25, 2024 2023 Annual Financial Statements
3 Mei 2024 TS, HC, ASS, AG, KP, SK, APS, PR, DK, SR Laporan Keuangan 6 Bulanan
May 3, 2024 6-Months Financial Statements
2 September 2024 TS, HC, ASS, AG, KP, MH, APS, PR, SR Laporan Keuangan 9 Bulanan
September 2, 2024 9-Months Financial Statements
29 Oktober 2024 TS, HC, ASS, AG, KP, MH, APS, PR, SR Annual Plan 2025
October 29, 2024 Annual Plan 2025
Catatan: | Notes:
TS: Todo Sihombing AG: Amelia Gozali MH: Meryana Hartono DK: Djatikesumo Subagio,
HC: Hadi Cahyadi KP: Karel Patipeilohy APS: Anthony Prabowo Susilo SR: Surina
ASS: Agoes Soelistyo Santoso SK: Sukidi, Ph.D. PR: Patrick Santosa Rendradjaja
Program Orientasi Direktur Baru New Director Orientation Program
Sesuai Peraturan Perusahaan, direktur yang baru According to Company Regulations, newly appointed
menjabat wajib mengikuti program orientasi yang Directors must attend an orientation program
diadakan Perseroan agar dapat memahami profil, organized by the Company to understand the profile,
karakteristik dan proses bisnis, visi, misi, budaya, dan characteristics, and business processes, as well as its
hal-hal lainnya yang termasuk dalam ruang lingkup vision, mission, culture, and other matters within their
pengawasannya. Pada 2024, program orientasi supervisory scope. In 2024, no orientation program was
ini tidak dilaksanakan dikarenakan tidak terdapat conducted because there was no new director being
pengangkatan direktur baru. appointed.
Pelatihan Direksi
Board of Directors’ Training
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
23 Januari 2024 Introduction To Carbon Accounting AEI
January 23, 2024 Indonesian Public Listed Companies
Association
14 Maret 2024 Ring the Bell for Gender Equality 2024 BEI, UN Women, IGCN, IFC, dan IBCWE
March 14, 2024 IDX, UN Women, IGCN, IFC, and IBCWE
23 April 2024 Debt Capital Market Seminar 2024: Outlook, Opportunity, BEI, KPEI, dan KSEI yang bekerja sama
April 23, 2024 and Sustainability dengan PEFINDO dan CGIF
IDX, KPEI, and KSEI in collaboration
with PEFINDO and CGIF
24 April 2024 Sosialisasi Implementasi Publikasi Statistik Versi Baru BEI
April 24, 2024 kepada Perusahaan Tercatat BEI IDX
Socializing the Implementation of the New Version of
Statistical Publications to IDX Listed Companies
5 Juni 2024 Sosialisasi Annual Report Award 2023 BEI
June 5, 2024 Socializing the 2023 Annual Report Award IDX
14 November 2024 Series Webinar Penyegaran POJK Bagi Emiten AEI
November 14, 2024 Perusahaan Publik Indonesian Public Listed Companies
Series of POJK Refresher Webinars for Public Company Association
Issuers
26 November 2024 CEO Networking 2024 “Navigating Global Market Forces BEI
November 26, 2024 and Technology Innovation for Sustainable Business” IDX
www.paradiseindonesia.com PAGE 151
Page 152
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pelaksanaan Tugas Tahun 2024 Implementation of Duties in 2024
Sepanjang 2024, Direksi telah melaksanakan tugasnya In 2024, the Board of Directors has fulfilled its
melalui kegiatan berikut: responsibilities through the following activities:
1. Pelaksanaan rapat. 1. Meeting implementation.
2. Penerapan tata kelola perusahaan yang baik pada 2. Implementation of good corporate governance at
seluruh tingkat organisasi. all levels of the organization.
3. Bertanggung jawab pada pencapaian Perseroan. 3. Accountable for the Company’s performance
achievements.
Penilaian Kinerja Direksi Evaluation of the Board of Directors’
Performance
Setiap tahun, Direksi melakukan penilaian kinerja secara Each year, the Board of Directors conducts an
mandiri (self-assessment) berdasarkan serangkaian independent performance evaluation through a
kriteria yang telah disepakati. Kriteria penilaian kinerja self-assessment based on predefined criteria. The
meliputi kinerja keuangan dan usaha, penerapan criteria for performance assessment encompass
tata kelola perusahaan yang baik dan kepatuhan financial and business results, adherence to good
atas peraturan yang berlaku. Penilaian tersebut corporate governance, and compliance with relevant
disampaikan kepada Dewan Komisaris baik secara regulations. The assessment is presented to the Board
perorangan maupun kolektif untuk dievaluasi Dewan of Commissioners for evaluation, both individually and
Komisaris. Pada 2024, Direksi telah melaksanakan collectively. In 2024, the Board has successfully carried
kewajibannya dengan baik sesuai lingkup tugas dan out its obligations in accordance with its assigned
tanggung jawabnya. duties and responsibilities.
Penilaian Kinerja Komite di Bawah Direksi Performance Assessment of Committees
Under the Board of Directors
Direksi membentuk Komite Pengelolaan Pelaporan The Board of Directors has established a Whistleblowing
Pelanggaran dan Komite Keberlanjutan untuk Management Committee and a Sustainability
memperkuat penerapan GCG dan keberlanjutan di Committee to strengthen the GCG and sustainability
lingkup Perseroan. Setiap tahunnya, Dewan Komisaris implementation in the Company. Each year, the Board
melakukan penilaian kinerja terhadpa kedua komite of Directors carries out a performance assessment
ini. Kriteria penilaian yang diterapkan adalah: of these two committees. The following assessment
criteria are applied:
Komite Pengelolaan Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing Management Committee
1. Kehadiran Rapat 1. Meeting attendance
2. Tindak lanjut terhadap laporan yang masuk 2. Follow-up on Incoming Reports
3. Kegiatan Sosialisasi 3. Outreach activities
Komite Keberlanjutan Sustainability Committee
1. Kehadiran Rapat 1. Meeting attendance
2. Kualitas Laporan 2. Report quality
3. Kegiatan Sosialisasi 3. Outreach activities
Selama tahun 2024, Direksi menilai bahwa Komite In 2024, the Board of Directors evaluated that the
Pengelolaan Pelaporan Pelanggaran dan Komite Whistleblowing Management Committee and the
Keberlanjutan telah melaksanakan tugas dan Sustainability Committee performed their duties and
kewajibannya dengan baik sesuai lingkup tugas dan obligations adequately, in line with their responsibilities,
tanggung jawabnya, serta mampu mendukung Direksi and were capable of supporting the Board of Directors
dalam menjalankan kegiatan usaha yang profesional, in executing professional, integrity-driven, and
berintegritas, dan berkelanjutan. sustainable business activities.
www.paradiseindonesia.com PAGE 152
Page 153
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Hubungan Afiliasi
Affiliations
Hubungan Keluarga dengan Hubungan Usaha dengan
Familial Relationship with Business Relationship with
Pemegang Pemegang
Nama Jabatan Saham Utama Saham
Dewan Dewan
Name Position Direksi / Direksi Utama /
Komisaris Komisaris
Board of Pengendali Board of Pengendali
Board of Board of
Directors Major / Directors Major /
Commissioners Commissioners
Controlling Controlling
Shareholders Shareholders
Todo Presiden
Sihombing Komisaris
merangkap
Komisaris
Independen
President
Commissioner
cum
Independent
Commissioner
Hadi Wakil Presiden
Cahyadi Komisaris
merangkap
Komisaris
Independen
Vice President
Commissioner
cum
Independent
Commissioner
Agoes Komisaris
Soelistyo Commissioner
Santoso
Karel Komisaris
Patipeilohy Commissioner
Amelia Komisaris
Gozali Commissioner
Meryana Komisaris
Hartono Commissioner
Anthony Presiden
Prabowo Direktur
Susilo President
Director
Patrick Direktur
Santosa Director
Rendradjaja
Surina Direktur
Director
www.paradiseindonesia.com PAGE 153
Page 154
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
NOMINASI DAN REMUNERASI
DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
NOMINATION AND REMUNERATION OF THE BOARD OF
COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
Fungsi nominasi dilaksanakan melalui prosedur The nomination function is carried out through the
sebagai berikut: following procedure:
1. Menyusun komposisi dan proses nominasi Direksi 1. Prepare the composition of the Board of Directors
dan/atau anggota Dewan Komisaris berdasarkan and/or the members of the Board of Commissioners
pemeriksaan yang sewajarnya dan saksama atas and conduct the nomination process based on a
latar belakang masing-masing nominasi; fair and thorough examination of the background
of each candidate;
2. Menyusun kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan 2. Develop the policies and criteria needed for the
dalam proses nominasi calon anggota Direksi nomination process of candidates for the Board
dan/atau Dewan Komisaris; of Directors and/or Board of Commissioners
members;
3. Melaksanakan evaluasi atas kinerja anggota 3. Assess the performance of the Board of Directors
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; and/or Board of Commissioners members;
4. Menyusun program pengembangan kemampuan 4. Create a competency development program for
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan the members of the Board of Directors and/or
Board of Commissioners; and
5. Menelaah dan mengusulkan calon yang 5. Review and propose candidates who meet the
memenuhi syarat sebagai anggota Direksi dan/ requirements to serve as members of the Board
atau Dewan Komisaris kepada Dewan Komisaris of Directors and/or the Board of Commissioners to
untuk disampaikan kepada RUPS. the Board of Commissioners for submission to the
GMS.
Prosedur Remunerasi Remuneration Procedure
Prosedur dan penetapan remunerasi Dewan Komisaris The procedures and determination of remuneration
dan Direksi dilakukan berdasarkan Pasal 96 ayat (1) for the Board of Commissioners and Directors are
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan based on Article 96, paragraph (1), of Law No. 40 of
Terbatas yang mengatur besarnya gaji dan tunjangan 2007 concerning Limited Liability Companies, which
Direksi ditetapkan berdasarkan keputusan RUPS. regulates the salaries and allowances for Directors
Kewenangan tersebut berdasarkan Pasal 96 ayat (2) determined by a decision of the GMS. This authority,
dapat dilimpahkan kepada Dewan Komisaris. Sebelum according to Article 96, paragraph (2), can be delegated
ditetapkan dalam RUPS, penetapan remunerasi bagi to the Board of Commissioners. Before being decided
anggota Dewan Komisaris dan Direksi dilakukan in the GMS, the remuneration for members of the
setelah sebelumnya dikaji oleh Dewan Komisaris Board of Commissioners and Directors is determined
melalui pendalaman yang dilakukan oleh pemegang after being reviewed by the Board of Commissioners
saham. through in-depth studies conducted by shareholders.
Fungsi remunerasi dilaksanakan melalui prosedur The remuneration function is implemented through the
sebagai berikut: following procedure:
1. Menyusun struktur Remunerasi bagi anggota 1. Developing a remuneration structure for members
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris yang of the Board of Directors and/or the Board of
dapat berupa: Commissioners, which can take the form of:
www.paradiseindonesia.com PAGE 154
Page 155
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
a. Gaji; a. Salary;
b. Honorarium; b. Honorarium;
c. Insentif; dan/atau c. Incentives; and/or
d. Tunjangan yang bersifat tetap dan/atau d. Fixed and/or variable allowances.
variabel.
2. Menyusun kebijakan remunerasi bagi anggota 2. Create a remuneration policy for Board of Directors
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; and/or Board of Commissioners members.
3. Menyusun besaran remunerasi bagi anggota 3. Determine the compensation for Board of Directors
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; and/or the Board of Commissioners members.
4. Penyusunan struktur, kebijakan, dan besaran 4. The preparation of the structure, policy, and amount
remunerasi harus memperhatikan: of remuneration must be carefully considered to:
a. Remunerasi yang berlaku pada industri a. Remuneration relevant to the industry based
sesuai dengan kegiatan usaha Perseroan dan on the Company’s business activities and
sesuai dengan skala usaha Perseroan dalam aligned with the overall scale of the Company
industrinya; in its industry;
b. Tugas, tanggung jawab, dan wewenang b. The duties, responsibilities, and authorities of
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Board of Directors members and/or Board
Komisaris terkait pencapaian tujuan dan of Commissioners members in connection
kinerja Perseroan; to achieving the Company’s goals and
performance.
c. Target kinerja atau kinerja masing-masing c. Performance targets or the performance of
anggota Direksi dan/atau Dewan Komisaris; each member of the Board of Directors and/or
dan Board of Commissioners; and
d. Keseimbangan tunjangan antara yang bersifat d. Balance of allowances between fixed and
tetap dan variabel; variable.
5. Struktur, kebijakan, dan besaran remunerasi 5. The Board of Commissioners, acting as the executor
harus dievaluasi oleh Dewan Komisaris sebagai of the nomination and remuneration function,
pelaksana fungsi nominasi dan remunerasi paling must evaluate the structure, policy, and amount of
kurang 1 (satu) kali dalam 1 (satu) tahun. remuneration at least once annually.
Struktur Remunerasi Remuneration Structure
Bentuk tunjangan dan fasilitas, serta komponen lain The allowances and facilities, along with other
yang termasuk di dalam komponen penghasilan components included in the income component
(selain gaji) mengacu pada ketentuan Pasal 113 (excluding salary), refer to the provisions of Article
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan 113 of Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Terbatas, besarnya gaji dan tunjangan anggota Companies. The GMS determines the salary and
Dewan Komisaris ditetapkan dalam RUPS. Penetapan allowances for members of the Board of Commissioners.
remunerasi Direksi terdiri dari beberapa komponen The remuneration for the Board of Directors consists of
seperti: several components such as as:
1. Honorarium 1. Honorarium
2. Tunjangan 2. Allowances
3. Fasilitas 3. Facilities
4. Tantiem/Insentif Kinerja 4. Tantiem/Performance Incentives
5. Indikator Kinerja 5. Performance Indicators
Remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi mengacu The remuneration of the Board of Commissioners and
pada indikator-indikator sebagai berikut: Directors includes the following indicators:
1. Remunerasi diberikan dalam hal Perseroan 1. Remuneration is awarded only if the company
memperoleh keuntungan dalam tahun buku yang generates a profit in the relevant financial year.
bersangkutan.
2. Remunerasi diberikan dengan mengacu pada 2. Remuneration is aligned with the trends in the
perkembangan pasar properti. property market.
www.paradiseindonesia.com PAGE 155
Page 156
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
3. Remunerasi diberikan melalui hasil pengukuran 3. Remuneration is determined by assessing the
kinerja Dewan Komisaris dan Direksi yang sesuai performance of the Board of Commissioners
dengan tugas dan tanggung jawab. and Directors in relation to their duties and
responsibilities.
4. Kinerja keuangan dan pencapaian Key 4. Financial performance and the achievement of the
Performance Indicator (KPI) Perseroan. company’s Key Performance Indicators (KPI).
5. Prestasi kerja individu. 5. Individual job performance.
6. Kewajaran dengan peer Perseroan lainnya. 6. Equity compared to the Company’s other peers.
7. Pertimbangan sasaran dan strategi jangka 8. Consideration of the company’s long-term goals
panjang Perseroan. and strategies.
Besaran Remunerasi Amount of Remuneration
Berdasarkan keputusan RUPS tahun buku 2023 yang Based on the resolution of the GMS for the 2023 fiscal
diselenggarakan pada tanggal 6 Juni 2024, pemegang year held on June 6, 2024, the shareholders addressed
saham memutuskan beberapa hal terkait penetapan several matters concerning the determination of
honorarium, gaji dan tunjangan lainnya bagi anggota honorarium, salary, and other allowances for members
Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan untuk tahun of the Company’s Board of Commissioners and Board
buku 2023 sebagai berikut: of Directors for the 2023 financial year as follows:
1. Menetapkan jumlah total gaji dan tunjangan 1. Set the total amount of salary and other allowances
lainnya bagi Dewan Komisaris Perseroan untuk for the Company’s Board of Commissioners for
tahun buku yang berjalan adalah dalam jumlah the current financial year equal to the amount
yang sama dengan jumlah yang ditetapkan pada established in the previous financial year, and/
tahun buku yang lalu, dan/atau dengan kenaikan or with a maximum increase of 10% from the
maksimal sebesar 10% dari jumlah yang ditetapkan previous financial year’s amount, and grant power
pada tahun buku yang lalu, dan memberikan and authority to the President Commissioner to
kuasa dan wewenang kepada Presiden Komisaris determine and oversee its allocation;
untuk menetapkan dan mengatur alokasinya; 2. Grant power and authority to the Board of
2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan Commissioners to decide on the salary and other
Komisaris untuk menetapkan gaji dan tunjangan allowances for the Board of Directors.
lainnya bagi Direksi.
Menindaklanjuti hasil keputusan tersebut, Perseroan Following the resolutions’ outcomes, the Company has
telah membayarkan gaji dan tunjangan lainnya distributed salaries and allowances to the Board of
untuk Dewan Komisaris sesuai dengan besaran yang Commissioners according to the amounts outlined in
telah ditetapkan dalam keputusan RUPS ini. Jumlah the resolution from this GMS. The total compensation
remunerasi yang diberikan kepada Dewan Komisaris designated for the Board of Commissioners and
dan Direksi sebesar Rp8.235.509.911 untuk tahun yang Board of Directors amounts to Rp8,235,509,911 for the
berakhir pada 31 Desember 2024 dan Rp5.330.497.000 year ending December 31, 2024, and Rp5,330,497,000
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023. for the year ending December 31, 2023. Due to our
Atas kebijakan internal, Perseroan belum dapat internal policies, the Company cannot disclose the
mengungkapkan besaran remunerasi yang diterima remuneration received by individual members of the
masing-masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi Board of Commissioners and Board of Directors as
sebagaimana dipersyaratkan oleh OJK, dikarenakan required by the OJK, as this information is confidential
informasi ini merupakan informasi konfidensial yang and cannot yet be made public.
belum dapat diungkapkan Perseroan kepada publik.
www.paradiseindonesia.com PAGE 156
Page 157
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KOMITE DI BAWAH DEWAN KOMISARIS
COMMITTEES UNDER THE BOARD OF COMMISSIONERS
KOMITE AUDIT
AUDIT COMMITTEE
Berdasarkan POJK No. 55/POJK.04/2015 tanggal 23 According to POJK No. 55/POJK.04/2015 dated December
Desember 2015 tentang Pembentukan dan Pedoman 23, 2015, regarding the Establishment and Guidelines
Pelaksanaan Kerja Komite Audit dan POJK No. 33/ for the Implementation of the Audit Committee,
POJK.04/2014 tanggal 8 Desember 2014 tentang Direksi and POJK No. 33/POJK. 04/2014 dated December 8,
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perseroan Publik, 2014, concerning the Board of Directors and Board of
Perseroan membentuk Komite Audit untuk mendukung Commissioners of Issuers or Public Companies, the
pelaksanaan tugasnya terkait fungsi pengawasan, Company has established an Audit Committee to
khususnya di bidang pelaporan pencatatan keuangan, assist in fulfilling its duties related to the supervisory
telaah dan klarifikasi atas informasi keuangan, seleksi, function, particularly in the areas of financial reporting,
penunjukan dan pengawasan pekerjaan auditor review and clarification of financial information,
independen, evaluasi efektivitas pelaksanaan fungsi selection, appointment, and oversight of independent
internal audit, pengendalian internal, dan kepatuhan auditors, evaluation of the effectiveness of internal
terhadap perundang-undangan yang berlaku. Komite audit functions, internal control, and compliance with
Audit juga melakukan pengawasan pada kepatuhan applicable laws and regulations. Additionally, the Audit
Perseroan terhadap peraturan dan perundang- Committee monitors the Company’s adherence to
undangan yang berlaku. relevant laws and regulations.
Masa tugas anggota Komite Audit disesuaikan dengan The term of office for members of the Audit Committee
masa jabatan Dewan Komisaris dan dapat dipilih aligns with the term of the Board of Commissioners
kembali hanya untuk satu periode berikutnya. and may be re-elected for one additional term.
Persyaratan Keanggotaan Membership Requirements
Persyaratan keanggotaan Komite Audit adalah The membership requirements for the Audit Committee
sebagai berikut: are as follows:
1. Komite Audit paling kurang terdiri dari 3 (tiga) 1. The Audit Committee consists of at least 3
orang anggota yang diketuai oleh Komisaris (three) members, chaired by an Independent
Independen; Commissioner;
2. Memiliki integritas yang tinggi, kemampuan, 2. Members must possess high integrity, knowledge,
pengetahuan, pengalaman sesuai dengan bidang experience relevant to their work, and effective
pekerjaannya, serta mampu berkomunikasi communication skills;
dengan baik;
3. Memahami laporan keuangan, bisnis Perseroan 3. Members should understand financial statements,
khususnya yang terkait dengan layanan jasa the Company’s business- especially aspects
atau kegiatan usaha Perseroan, proses audit, related to its services or business activities- audit
manajemen risiko, dan peraturan perundang- processes, risk management, as well as laws and
undangan di bidang pasar modal serta peraturan regulations pertinent to the capital market and
perundang-undangan terkait lainnya; related legal frameworks;
4. Mematuhi kode etik Komite Audit yang ditetapkan 4. Adhere to the Audit Committee’s code of ethics
oleh Perseroan; established by the Company.
5. Bersedia meningkatkan kompetensi secara terus 5. Willing to continuously improve their competencies
menerus melalui pendidikan dan pelatihan; through education and training;
www.paradiseindonesia.com PAGE 157
Page 158
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
6. Wajib memiliki paling kurang satu anggota yang 6. At least must have an educational background
berlatar belakang pendidikan dan keahlian di and expertise in accounting and/or finance;
bidang akuntansi dan/atau keuangan;
7. Bukan merupakan orang dalam KAP, Kantor 7. Must not be affiliated with any KAP, Legal Consultant
Konsultan Hukum, Kantor Jasa Penilai Publik atau Office, Public Appraisal Service Office, or other
pihak lain yang memberi jasa asurans, jasa non- entities providing insurance, non-assurance,
asurans, jasa penilai dan/atau jasa konsultasi lain appraisal, and/or consulting services to the
kepada Perseroan dalam waktu 6 (enam) bulan Company within the last 6 (six) months;
terakhir;
8. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 8. Must not be individuals who have worked or held
mempunyai wewenang dan tanggung jawab authority and responsibility to plan, lead, control, or
untuk merencanakan, memimpin, mengendalikan, supervise the Company’s activities in the past 6 (six)
atau mengawasi kegiatan Perseroan dalam months, except for Independent Commissioners;
waktu 6 (enam) bulan terakhir kecuali Komisaris
Independen;
9. Tidak mempunyai saham langsung maupun tidak 9. Must not have direct or indirect shares in the
langsung pada Perseroan; Company;
10. Dalam hal anggota Komite Audit memperoleh 10. If a member of the Audit Committee acquires
saham Perseroan baik langsung maupun tidak shares in the Company, whether directly or
langsung akibat suatu peristiwa hukum, maka indirectly, due to a legal event, these shares must
saham tersebut wajib dialihkan kepada pihak lain be transferred to another party within a maximum
dalam jangka waktu paling lama 6 (enam) bulan period of 6 (six) months after acquisition;
setelah diperolehnya saham tersebut; 11. Members must not have any affiliated relationships
11. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan with members of the Board of Commissioners,
anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi, atau Board of Directors, or Majority Shareholders of the
Pemegang Saham Utama Perseroan; dan Company; and
12. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 12. They must not maintain any direct or indirect
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan business relationships related to the Company’s
kegiatan usaha Perseroan. business activities.
Komposisi Composition
Komite Audit Perseroan beranggotakan 1 (satu) orang The Company’s Audit Committee is composed of
ketua dan 2 (dua) orang anggota, dengan masa tugas 1 (one) chairman and 2 (two) members, serving a
sesuai masa tugas Dewan Komisaris. Berdasarkan Surat term aligned with that of the Board of Commissioners.
Keputusan Dewan Komisaris tentang Pengangkatan According to the Decree of the Board of Commissioners
Komite Audit tanggal 4 Juni 2020, komposisi Komite regarding the Appointment of the Audit Committee,
Audit Perseroan per 31 Desember 2024 adalah: dated June 4, 2020, the composition of the Company’s
Audit Committee as of December 31, 2024, is as follows:
Jabatan di Komite
Nama Jabatan di Perseroan Periode Jabatan
Position at the
Name Position at the Company Term of Office
Committee
Hadi Wakil Presiden Komisaris Ketua
Cahyadi merangkap Komisaris Independen Chairman
Mengikuti masa jabatan sebagai Dewan
Vice President Commissioner cum
Komisaris
Independent Commissioner
Following the term of office as Board of
Anang Pihak Independen Anggota Commissioners
Yudiansyah Independent Party Member
Kurniadi Pihak Independen Anggota 4 Juni 2020 s.d. habis masa jabatan Komite
Independent Party Member Audit yang berasal dari Komisaris
From June 4, 2020 to the end of the term
of office of the Audit Committee from the
Commissioner
www.paradiseindonesia.com PAGE 158
Page 159
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Profil Komite Audit Profile of the Audit Committee
HADI
CAHYADI
Ketua
Chairman
Profil beliau telah tersajikan dalam His profile has been disclosed in the
Profil Dewan Komisaris. Board of Commissioners’ profile.
www.paradiseindonesia.com PAGE 159
Page 160
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
ANANG
YUDIANSYAH
Anggota
Member
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
56 tahun | 56 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Akuntansi Universitas Indonesia (1994). Bachelor of Accounting, University of Indonesia (1994).
Riwayat Jabatan Career History
• 2009-2014: Komite Audit pada PT Ancora Resources Tbk • 2009-2014: Audit Committee at PT Ancora Resources Tbk
• 2011-2013: Komite Audit pada PT Sarana Menara Nusantara • 2011-2013: Audit Committee at PT Sarana Menara
Tbk Nusantara Tbk
• 1996-2000: Head of Internal Audit pada PT Semen Cibinong • 1996-2000: Head of Internal Audit at PT Semen Cibinong
Tbk Tbk
• 1992-1996: Senior Auditor Ernst & Young • 1992-1996: Senior Auditor Ernst & Young
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Inside the Company:
• Tidak ada • None
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• 2009-sekarang: Senior Advisor (Consulting & Auditing) • 2009-present: Senior Advisor (Consulting & Auditing)
EXSolutions Indonesia EXSolutions Indonesia
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He is no affiliated with members of the Board of Directors,
Direksi, anggota Dewan Komisaris, maupun pemegang members of the Board of Commissioners, or the Company’s
saham Perseroan. shareholders.
www.paradiseindonesia.com PAGE 160
Page 161
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KURNIADI
Anggota
Member
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
55 tahun | 55 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Akuntansi Universitas Tarumanagara (1993). Bachelor of Accounting, Tarumanagara University (1993).
Riwayat Jabatan Career History
• 1996-2010: Corporate Secretary PT Intikeramik Alamasri • 1996-2010: Corporate Secretary of PT Intikeramik Alamasri
Industri Tbk Industri Tbk
• 1993-1996: Auditor & Consultant Prasetio Utomo & Co, • 1993-1996: Auditor & Consultant Prasetio Utomo & Co,
Public Accountant & Consultation Public Accountant & Consultation
• 1992-1993: Auditor di KAP Johan Malonda & Rekan • 1992-1993: Auditor at KAP Johan Malonda & Rekan
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Inside the Company:
• Tidak ada • None
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• 2013-sekarang: Anggota Komite Audit PT Barito Pacific • 2013-present: Member of the Audit Committee of PT Barito
Tbk Pacific Tbk
• 2012-sekarang: Anggota Komite Audit PT Indostraits Tbk • 2012-present: Member of the Audit Committee of PT
• 2012-sekarang: Anggota Komite Audit PT Kobexindo Indostraits Tbk
Tractors Tbk • 2012-present: Member of the Audit Committee of PT
Kobexindo Tractors Tbk
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He is no affiliated with members of the Board of Directors,
Direksi, anggota Dewan Komisaris, maupun pemegang members of the Board of Commissioners, or the Company’s
saham Perseroan. shareholders.
www.paradiseindonesia.com PAGE 161
Page 162
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit adalah The duties and responsibilities of the Audit Committee
sebagai berikut: are as follows:
1. Memberikan pendapat independen dan 1. Offering independent and professional opinions to
profesional kepada Dewan Komisaris terhadap the Board of Commissioners on reports or issues
laporan atau hal-hal yang disampaikan oleh submitted by the Board of Directors to the Board of
Direksi kepada Dewan Komisaris; Commissioners;
2. Membantu Dewan Komisaris pada tanggung 2. Supporting the Board of Commissioners in their
jawab pengawasan, termasuk mengidentifikasi supervisory responsibilities, including identifying
hal-hal yang memerlukan perhatian Dewan issues that require the Board’s attention;
Komisaris;
3. Melakukan review informasi keuangan yang 3. Analyzing financial information released by the
diterbitkan oleh Perseroan kepada publik atau Company to the public or authorized parties,
pihak yang berwenang, seperti laporan keuangan, such as financial reports, projections, and other
proyeksi dan pernyataan lainnya yang berkaitan statements related to the Company’s financial
dengan informasi keuangan Perseroan; data;
4. Melakukan review tingkat kepatuhan/ketaatan 4. Assessing the Company’s compliance with
Perseroan terhadap peraturan yang berlaku di applicable regulations in the capital market sector
bidang pasar modal dan peraturan lain yang and other regulations pertaining to its activities;
berkaitan dengan kegiatan Perseroan;
5. Memberikan opini independen dalam kasus 5. Providing independent opinions in cases of
perbedaan pendapat antara manajemen dan disagreement between management and
penyedia jasa akuntansi; accounting service providers;
6. Memberikan rekomendasi kepada Dewan 6. Offering recommendations to the Board of
Komisaris mengenai penunjukan AP berdasarkan Commissioners regarding the appointment of
independensi, ruang lingkup tugas dan biaya; AP based on independence, scope of duties, and
costs;
7. Melakukan review pelaksanaan audit oleh auditor 7. Reviewing the implementation of audits by internal
internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut auditors and oversee the follow-up actions taken
oleh Direksi atas hasil temuan auditor internal. by the Board of Directors on the findings of those
auditors.
8. Melakukan review pelaksanaan kegiatan 8. Evaluating the execution of risk management
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, activities conducted by the Board of Directors, if the
apabila Perseroan tidak memiliki fungsi Company lacks a risk monitoring function within
pemantauan risiko dalam Dewan Komisaris; the Board of Commissioners;
9. Memeriksa keluhan terkait proses akuntansi 9. Investigating complaints related to the Company’s
keuangan Perseroan; financial accounting processes;
10. Melakukan review dan memberikan saran kepada 10. Reviewing and advise the Board of Commissioners
Dewan Komisaris sehubungan dengan potensi on potential conflicts of interest within the
konflik kepentingan di Perseroan; dan Company; and
11. Menjaga kerahasiaan dokumen dan informasi 11. Safeguarding the confidentiality of the Company’s
Perseroan. documents and information.
Wewenang Authorities
Wewenang Komite Audit adalah sebagai berikut: The authorities of the Audit Committee are as follows:
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi 1. Accessing the Company’s documents, data, and
Perseroan tentang karyawan, dana, aset, dan information concerning the Company’s employees,
sumber daya Perseroan yang diperlukan. funds, assets, and resources as needed.
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, 2. Communicating directly with employees, including
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan the Board of Directors and parties involved in
fungsi audit internal, manajemen risiko, dan AP internal audit, risk management, and AP functions
terkait tugas dan tanggung jawab Komite Audit. about the duties and responsibilities of the Audit
Committee.
www.paradiseindonesia.com PAGE 162
Page 163
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
3. Melibatkan pihak independen di luar anggota 3. Involving independent parties outside the Audit
Komite Audit yang diperlukan untuk membantu Committee as needed to assist in fulfilling its duties
pelaksanaan tugasnya (jika diperlukan). (if necessary).
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan 4. Executing other authorities granted by the Board
oleh Dewan Komisaris sesuai dengan tugas dan of Commissioners in line with its duties and
tanggung jawabnya. responsibilities.
Piagam Komite Committee Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In fulfilling its duties and responsibilities, the Audit
Komite Audit mengacu kepada Piagam Komite Audit Committee refers to the Company’s Audit Committee
Perseroan yang dibentuk pada tanggal 21 Oktober Charter, established on October 21, 2013, and
2013 dan pembaruannya pada tanggal 6 September updated on September 6, 2016. The Audit Committee
2016. Piagam Komite Audit terdiri dari struktur dan Charter outlines the structure, position, term of office,
kedudukan, masa tugas, persyaratan keanggotaan, membership requirements, duties and responsibilities,
tugas dan tanggung jawab, wewenang, dan rapat. authority, and meetings.
Pernyataan Independensi Independence Statement
Untuk memastikan independensi dalam pelaksanaan To guarantee independence in fulfilling their duties and
tugas dan tanggung jawabnya, seluruh anggota Komite responsibilities, all members of the Audit Committee
Audit merupakan pribadi profesional, berpengalaman, are professional and experienced individuals without
dan tidak memiliki hubungan bisnis baik langsung any direct or indirect business relationships related
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan to the Company’s activities. All members have met
kegiatan usaha Perseroan. Seluruh anggota Komite the independence, expertise, experience, and integrity
Audit telah memenuhi kriteria independensi, keahlian, criteria required by applicable regulations.
pengalaman, dan integritas yang dipersyaratkan
dalam ketentuan yang berlaku.
Penyelenggaraan Rapat Meetings
Pedoman Kerja Komite Audit mengatur bahwa rapat The Audit Committee Work Guidelines stipulate that
kerja Komite Audit wajib diselenggarakan sedikitnya Audit Committee meetings must be held at least
1 (satu) kali per 3 (tiga) bulan. Rapat hanya dapat once every 3 (three) months. Meetings can only occur
dilaksanakan apabila dihadiri oleh lebih dari 1/2 jumlah if attended by more than half of the total number of
anggota. Keputusan rapat diambil berdasarkan members. Decisions are reached through deliberation
musyawarah untuk mufakat dan setiap rapat to achieve consensus, and each meeting’s outcomes
dituangkan dalam risalah rapat, termasuk apabila are recorded in the minutes, including any dissenting
terdapat perbedaan pendapat (dissenting opinions), opinions, signed by all members present and submitted
yang ditandatangani oleh seluruh anggota Komite to the Board of Commissioners.
Audit yang hadir dan disampaikan kepada Dewan
Komisaris.
Rapat Komite Audit dapat mengundang Dewan The Audit Committee may invite the Board of
Komisaris maupun pejabat departemen lainnya Commissioners or other department officials when
jika diperlukan. Sepanjang 2024, Komite Audit telah necessary. Throughout 2024, the Audit Committee
melaksanakan rapat sebanyak 4 (empat) kali dengan has conducted 4 (four) meetings with the following
tingkat kehadiran sebagai berikut: attendance levels:
www.paradiseindonesia.com PAGE 163
Page 164
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Jumlah Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Rapat Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Total Attendance
Meeting Attendance Level
Hadi Cahyadi Ketua
4 4 100%
Chairman
Anang Yudiansyah Anggota
4 4 100%
Member
Kurniadi Anggota
4 4 100%
Member
Secara umum, rapat-rapat Komite Audit membahas Generally, the Audit Committee meetings addressed
sejumlah hal, antara lain laporan keuangan tahunan several matters, including the 2023 annual financial
2023, laporan keuangan per 31 Maret 2024, laporan statements, the financial statements as of March 31,
keuangan tengah tahunan per 30 Juni 2024, laporan 2024, the semi-annual financial statements as of June
keuangan triwulan 30 September 2024. 30, 2024, and the quarterly financial statements as of
September 30, 2024.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
17 Januari 2024 Implementasi & Dialog PMK Nomor 168/2023 tentang Petunjuk AEI
January 17, 2024 Pelaksanaan Pemotongan Pajak atas Penghasilan sehubungan Indonesian Public
dengan Pekerjaan, Jasa, atau Kegiatan Pribadi Listed Companies
Implementation & Dialogue of PMK Number 168/2023 Regarding Association
Guidelines for Tax Deductions on Income Related to Work, Services, or
Personal Activities
23 Januari 2024 Introduction To Carbon Accounting AEI
January 23, 2024 Indonesian Public
Listed Companies
Association
19 Maret 2024 Membangun Kepatuhan Hukum dalam Praktik Environment, Social, AEI
March 19, 2024 Governance (ESG) Indonesian Public
Building Legal Compliance in Environmental, Social, and Governance Listed Companies
(ESG) Practices Association
13 Desember 2024 Sosialisasi SPE-IDXnet terkait penyesuaian pada form AP/KAP, Waran BEI
December 13, 2024 terstruktur, dan ESG Reporting IDX
Socialization of SPE-IDXnet regarding adjustments to AP/KAP forms,
Structured Warrants, and ESG Reporting
Pelaksanaan Tugas Tahun 2024 Implementation of Duties in 2024
Sepanjang 2024, Komite Audit telah melaksanakan Throughout 2024, the Audit Committee has fulfilled its
tugasnya melalui kegiatan berikut: duties through the following activities:
1. Menelaah laporan, informasi keuangan dan 1. Reviewed reports, financial information, and other
keterbukaan informasi lainnya yang dikeluarkan disclosures issued by the Company.
Perseroan
2. Melakukan evaluasi manajemen risiko dan sistem 2. Evaluated risk management and internal control
pengendalian internal. systems.
www.paradiseindonesia.com PAGE 164
Page 165
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
3. Memberikan rekomendasi perihal penunjukkan 3. Provided recommendations regarding the
KAP kepada Dewan Komisaris. appointment of KAP to the Board of Commissioners.
4. Memberikan laporan terkait penunjukkan AP/KAP 4. Submitted reports on the appointment of AP/KAP
dan laporan hasil evaluasi terhadap kinerja dari and the results of performance evaluations of AP/
AP/KAP. KAP.
5. Bekerja sama dengan Internal Audit. 5. Collaborated with Internal Audit.
6. Membantu Dewan Komisaris perihal pengawasan 6. Assisted the Board of Commissioners in supervising
pelaksanaan GCG the implementation of GCG.
7. Memantau pelaksanaan Kode Etik Perseroan; dan 7. Monitored adherence to the Company’s Code of
Conduct; and
8. Memantau efektivitas Sistem Pelaporan 8. Monitored the effectiveness of the Whistleblowing
Pelanggaran (Whistleblowing System/WBS). System (WBS).
KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI
NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE
Berdasarkan POJK No. 34/POJK.04/2014 tanggal In accordance with POJK No. 34/POJK. 04/2014,
8 Desember 2014 tentang Komite Nominasi dan dated December 8, 2014, regarding the Nomination
Remunerasi Emiten atau Perseroan Publik, Perseroan and Remuneration Committee of Issuers or Public
membentuk Komite Nominasi dan Remunerasi Companies, the Company has formed a Nomination
yang bertugas menjalankan fungsi nominasi dan and Remuneration Committee responsible for
remunerasi. executing the nomination and remuneration functions.
Masa tugas anggota Komite Nominasi dan Remunerasi The term of office for the members of the Nomination
disesuaikan dengan masa jabatan Dewan Komisaris and Remuneration Committee aligns with the term of
dan dapat dipilih kembali hanya untuk satu periode office of the Board of Commissioners and may be re-
berikutnya. elected for only one additional period.
Komposisi Composition
Anggota Komite Nominasi dan Remunerasi terdiri The members of the Nomination and Remuneration
atas 1 (satu) orang ketua dan 2 (dua) orang anggota, Committee include 1 (one) chairman and 2 (two)
dengan masa tugas sesuai masa tugas Dewan members, serving a term aligned with that of the
Komisaris Perseroan. Berdasarkan Surat Keputusan Company’s Board of Commissioners. According to
Dewan Komisaris Sebagai Pengganti Rapat Dewan the Decree of the Board of Commissioners in lieu of
Komisaris No. 016/INPP/SK-KOM/Xll/2022, komposisi the Board of Commissioners Meeting No. 016/INPP/SK-
Komite Nominasi dan Remunerasi per 31 Desember KOM/XII/2022, the composition of the Nomination and
2024 adalah: Remuneration Committee as of December 31, 2024, is:
Nama Jabatan di Perseroan Jabatan di Komite Periode Jabatan
Name Position at the Company Position at the Committee Term of Office
Todo Presiden Komisaris merangkap Ketua
Sihombing Komisarls lndependen Chairman
President Commissioner and
Independent Commissioner 30 Desember 2022 s.d 30
Desember 2025
Agoes Soelistyo Komisaris Anggota December 30, 2022 to
Santoso Commissioner Member December 30, 2025
Karel Komisaris Anggota
Patipeilohy Commissioner Member
www.paradiseindonesia.com PAGE 165
Page 166
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi Profile of the Nomination and Remuneration
Committee
TODO
SIHOMBING
Ketua
Chairman
Profil beliau telah tersajikan dalam His profile has been disclosed in the
Profil Dewan Komisaris. Board of Commissioners’ profile.
www.paradiseindonesia.com PAGE 166
Page 167
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
AGOES
SOELISTYO
SANTOSO
Anggota
Member
Profil beliau telah tersajikan dalam His profile has been disclosed in the
Profil Dewan Komisaris. Board of Commissioners’ profile.
KAREL
PATIPEILOHY
Anggota
Member
Profil beliau telah tersajikan dalam His profile has been disclosed in the
Profil Dewan Komisaris. Board of Commissioners’ profile.
www.paradiseindonesia.com PAGE 167
Page 168
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi dan The Nomination and Remuneration Committee’s duties
Remunerasi adalah sebagai berikut: and responsibilities are as follows:
1. Pelaksanaan rapat. 1. Meeting implementation.
2. Memberikan rekomendasi kepada dewan 2. Providing recommendations to the Board of
komisaris mengenai progaram pengembangan Commissioners regarding capacity-building
kemampuan bagi anggota Direksi dan Dewan programs for members of the Board of Directors
Komisaris. and the Board of Commissioners.
3. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian 3. Assisting the Board of Commissioners in evaluating
kinerja dengan kesesuaian Remunerasi yang performance in alignment with the remuneration
diterima masing-masing anggota Direksi dan received by each member of the Board of Directors
Dewan Komisaris. and the Board of Commissioners.
Piagam Komite Committee Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In fulfilling its duties and responsibilities, the Nomination
Komite Nominasi dan Remunerasi mengacu kepada and Remuneration Committee refers to the Company’s
Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi yang Nomination and Remuneration Committee Charter
meregulasi hal-hal terkait struktur dan kedudukan, which outlines the structure, position, term of office,
masa tugas, persyaratan keanggotan, tugas dan membership requirements, duties and responsibilities,
tanggung jawab, wewenang, dan rapat. authority, and meetings.
Pernyataan Independensi Independence Statement
Untuk memastikan independensi dalam pelaksanaan To guarantee independence in fulfilling their duties
tugas dan tanggung jawabnya, seluruh anggota and responsibilities, all members of the Nomination
Komite Nominasi dan Remunerasi merupakan pribadi and Remuneration Committee are professional and
profesional, berpengalaman, dan tidak memiliki experienced individuals without any direct or indirect
hubungan bisnis baik langsung maupun tidak langsung business relationships related to the Company’s
yang berkaitan dengan kegiatan usaha Perseroan. activities. All Nomination and Remuneration Committee
Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi members have met the independence, expertise,
telah memenuhi kriteria independensi, keahlian, experience, and integrity criteria required by applicable
pengalaman, dan integritas yang dipersyaratkan regulations.
dalam ketentuan yang berlaku.
Penyelenggaraan Rapat Meetings
Pedoman Kerja Komite Nominasi dan Remunerasi The Nomination and Remuneration Committee Work
mengatur bahwa rapat kerja Komite Nominasi Guidelines stipulate that meetings of the Nomination
dan Remunerasi wajib diselenggarakan sedikitnya and Remuneration Committee must be held at least
1 (satu) kali per 4 (empat) bulan. Rapat hanya once every 4 (four) months. Meetings can only occur if
dapat dilaksanakan apabila dihadiri oleh lebih more than half of the total members are in attendance.
dari 1/2 jumlah anggota. Keputusan rapat diambil Decisions during meetings are made through
berdasarkan musyawarah untuk mufakat dan setiap deliberation to reach a consensus, and each meeting
rapat dituangkan dalam risalah rapat, termasuk is recorded in the minutes, including any dissenting
apabila terdapat perbedaan pendapat (dissenting opinions, which are signed by all members of the
opinions), yang ditandatangani oleh seluruh anggota Nomination and Remuneration Committee present
Komite Nominasi dan Remunerasi yang hadir dan and submitted to the Board of Commissioners.
disampaikan kepada Dewan Komisaris.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi dapat The Nomination and Remuneration Committee may
mengundang Dewan Komisaris maupun pejabat invite the Board of Commissioners or other department
departemen lainnya jika diperlukan. Sepanjang 2024, officials as necessary. Throughout 2024, the Nomination
www.paradiseindonesia.com PAGE 168
Page 169
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Komite Nominasi dan Remunerasi telah melaksanakan and Remuneration Committee has held meetings 4
rapat sebanyak 4 (empat) kali dengan tingkat (four) times with the following attendance levels:
kehadiran sebagai berikut:
Jumlah Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Rapat Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Total Attendance
Meeting Attendance Level
Todo Sihombing Ketua 4 4 100%
Chairman
Agoes Soelistyo Santoso Anggota 4 4 100%
Member
Karel Patipeilohy Anggota 4 4 100%
Member
Pelatihan dan Pengembangan Training and Competency Development
Kompetensi
Dikarenakan anggota Komite Nominasi dan Remunerasi Since the members of the Nomination and
juga merupakan anggota Dewan Komisaris, maka Remuneration Committee are also part of the Board
pelatihan yang diikuti anggota Komite Nominasi dan of Commissioners, the training undertaken by the
Remunerasi sama dengan pelatihan yang diikuti Nomination and Remuneration Committee members
dalam kapasitas mereka sebagai anggota Dewan is the same as that attended in their role as Board
Komisaris. Oleh sebab itu, informasi terkait pelatihan members. Consequently, information regarding the
Komite Nominasi dan Remunerasi telah tersajikan Nomination and Remuneration Committee training
secara bersamaan dalam sub bab Pelatihan Dewan has been presented concurrently in the Board of
Komisaris dalam Laporan Tahunan ini. Commissioners Training sub-chapter of this Annual
Report.
Pelaksanaan Tugas Tahun 2024 Implementation of Duties in 2024
Sepanjang 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi Throughout 2024, the Nomination and Remuneration
telah melaksanakan tugasnya melalui kegiatan Committee has fulfilled its responsibilities through the
berikut: following activities:
1. Pelaksanaan rapat. 1. Meeting implementation.
2. Memberikan rekomendasi kepada dewan 2. Providing recommendations to the Board of
komisaris mengenai progaram pengembangan Commissioners regarding capacity-building
kemampuan bagi anggota Direksi dan Dewan programs for members of the Board of Directors
Komisaris. and the Board of Commissioners.
3. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian 3. Assisting the Board of Commissioners in evaluating
kinerja dengan kesesuaian Remunerasi yang performance in alignment with the remuneration
diterima masing-masing anggota Direksi dan received by each member of the Board of Directors
Dewan Komisaris. and the Board of Commissioners.
www.paradiseindonesia.com PAGE 169
Page 170
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KOMITE MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT COMMITTEE
Komite Manajemen Risiko Perseroan merupakan The Company’s Risk Management Committee is
komite yang dibentuk oleh Dewan Komisaris. Komite established by the Board of Commissioners. This
Manajemen Risiko bertanggung jawab dalam committee is responsible for assisting in the duties
mendukung pelaksanaan tugas dan tanggung and responsibilities of the Board of Commissioners
jawab Dewan Komisaris yang berhubungan dengan concerning the implementation of risk management
penerapan manajemen risiko di Perseroan. Informasi within the Company. Comprehensive information
lengkap mengenai Komite Manajemen Risiko telah about the Risk Management Committee is available on
dimuat dalam situs web Perseroan. the Company’s website.
Dasar Hukum Legal Basis
Komite Manajemen Risiko dibentuk berdasarkan The Risk Management Committee was established
Akta No. 58 tanggal 24 November 2021. Berdasarkan under Deed No. 58 dated November 24, 2021. According
Anggaran Dasar Perusahaan, Dewan Komisaris to the Company’s Articles of Association, the Board
memiliki wewenang untuk membentuk maupun of Commissioners has the authority to form and
menentukan susunan komite dalam rangka determine the committee’s composition to enhance
mendukung efektivitas dalam pelaksanaan tanggung the effectiveness of implementing responsibilities and
jawab dan pengawasan. supervision.
Masa Tugas dan Kriteria Pengangkatan Term of Office and Appointment Criteria
1. Setiap anggota Komite diangkat dan diberhentikan 1. The Board of Commissioners appoints and
oleh Dewan Komisaris. dismisses each member of the Committee.
2. Masa jabatan setiap anggota Komite tidak boleh 2. The term of office for each member of the
lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris Committee must not exceed that of the Board
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar of Commissioners as outlined in the Articles of
yakni 3 (tiga) tahun terhitung sejak tanggal Association, specifically three (3) years from the
pengangkatan dan berakhir sampai dengan date of appointment, concluding at the close of
penutupan RUPST Perseroan yang ke-3 setelah the Company’s 3rd Annual General Meeting (AGM)
tanggal pengangkatannya. following the appointment date.
3. Keanggotaan Komite dapat berakhir sewaktu- 3. Committee membership may be terminated at
waktu sebelum masa jabatan berakhir sesuai any time before the end of the term in accordance
Keputusan Dewan Komisaris. with the decision of the Board of Commissioners.
4. Penggantian Anggota Komite yang bukan berasal 4. Replacement of Committee members who are not
dari Dewan Komisaris dilakukan paling lambat 60 Board of Commissioners members must occur no
hari sejak anggota Komite dimaksud tidak dapat later than 60 days after the member is unable to
lagi melaksanakan fungsinya. perform his/her duties.
5. Perseroan wajib mendokumentasikan keputusan 5. The Company is required to document the
pengangkatan dan pemberhentian anggota decisions regarding the appointment and
Komite. dismissal of Committee members.
www.paradiseindonesia.com PAGE 170
Page 171
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Persyaratan Keanggotaan Membership Requirements
Persyaratan keanggotaan Komite Manajemen Risiko The criteria for membership in the Risk Management
adalah sebagai berikut: Committee are as follows:
Persyaratan Umum General Requirements
1. Memiliki integritas, dedikasi, kemampuan, 1. Exhibiting integrity, dedication, ability, education,
pendidikan, independensi dan pengalaman sesuai independence, and experience relevant to their
dengan bidang pekerjaannya, serta mampu field, and effectively communicate both verbally
mengkomunikasikan secara lisan maupun tertulis and in writing the results of their duties to the
semua hasil pelaksanaan tugasnya kepada Board of Commissioners, following applicable
Dewan Komisaris sesuai prosedur yang berlaku. procedures.
2. Memiliki pengetahuan yang cukup untuk dapat 2. Possessing sufficient knowledge to comprehend
memahami prinsip dan proses manajemen risiko the principles and processes of risk management
serta mampu mengkomunikasikan pelaksanaan and be able to communicate the execution of their
tugas dan fungsinya kepada Dewan Komisaris. duties and functions to the Board of Commissioners.
3. Memiliki pengetahuan yang memadai tentang 3. Holding adequate knowledge of the Company’s
Anggaran Dasar Perusahaan, peraturan Articles of Association, along with the laws
perundang-undangan yang berkaitan dengan and regulations pertaining to the Company’s
operasi Perseroan, peraturan pasar modal dan operations, capital market regulations, and other
peraturan lainnya terkait dengan manajemen rules relevant to risk management.
risiko.
4. Memiliki pengetahuan mengenai Perseroan atau 4. Having familiarity with the Company or its industry/
industri/bisnis Perseroan sejenis dan/atau mampu business of a similar nature and/or possess the
memahami kegiatan Perseroan secara cepat ability to quickly grasp the Company’s activities
dalam kaitannya dengan manajemen risiko. concerning risk management.
5. Sekurang-kurangnya salah satu anggota Komite 5. At least one member of the Committee must
harus memiliki latar belakang dan kompetensi possess a background and expertise in education
dalam pendidikan atau memiliki keahlian dalam or specialize in risk management and/or finance.
bidang manajemen risiko dan/atau bidang
keuangan.
Persyaratan Khusus Specific Requirements
Selain persyaratan umum yang telah disebutkan di In addition to the general requirements mentioned
atas, anggota Komite yang berasal dari luar Perseroan above, members of the Committee who are from
juga harus memenuhi persyaratan sebagai berikut: outside the Company must also meet the following
criteria:
1. Tidak mempunyai hubungan afiliasi dengan 1. Has no affiliation with the Company, members of
Perseroan, anggota Dewan Komisaris, anggota the Board of Commissioners, members of the Board
Direksi atau pemegang saham utama Perseroan. of Directors, or the Company’s major shareholders.
2. Tidak mempunyai hubungan keluarga sedarah 2. Has no familial relations up to the third degree,
sampai derajat ketiga, baik menurut garis lurus either vertically or horizontally, or relations arising
maupun garis ke samping ataupun hubungan from marriage with members of the Board of
yang timbul karena perkawinan dengan anggota Commissioners or members of the Board of
Dewan Komisaris atau anggota Direksi. Directors.
3. Tidak mempunyai hubungan usaha baik langsung 3. Has no direct or indirect business relations
maupun tidak langsung yang berkaitan dengan connected to the Company’s activities.
kegiatan usaha Perseroan.
4. Bukan merupakan orang yang bekerja atau 4. Must not be individuals who work or have the
mempunyai wewenang dan tanggung jawab authority and responsibility to plan, lead, control, or
www.paradiseindonesia.com PAGE 171
Page 172
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
untuk merencanakan, memimpin, mengendalikan supervise the Company within six months prior to
atau mengawasi Perseroan dalam waktu 6 (enam) their appointment by the Board of Commissioners.
bulan sebelum diangkat oleh Dewan Komisaris.
Struktur dan Kedudukan Structure and Position
Anggota Komite terdiri dari seorang anggota Dewan The Committee consists of a member of the Board
Komisaris menjabat sebagai Ketua Komite, dan of Commissioners who serves as the Chairman, and
anggota lainnya dapat berasal dari Dewan Komisaris other members who may come from the Board of
dan pihak independen. Anggota Komite yang bukan Commissioners or independent parties. Committee
merupakan anggota Dewan Komisaris tidak boleh members who are not members of the Board of
merangkap sebagai anggota komite lain di dalam Commissioners are not permitted to concurrently
Perseroan pada periode yang sama. serve on other committees within the Company during
the same period.
Komposisi Composition
Komite Manajemen Risiko beranggotakan 1 (satu) The Risk Management Committee is made up of 1 (one)
orang ketua dan 2 (dua) orang anggota. Berdasarkan chairman and 2 (two) members. According to the
SK Dewan Komisaris No. 029/INPP/SK-KOM/I/2024 Decree of the Board of Commissioners No. 029/INPP/
tanggal 1 Januari 2024, komposisi Manajemen Risiko SK-KOM/I/2024 dated January 1, 2024, the composition
per 31 Desember 2024 adalah: of Risk Management as of December 31, 2024, is:
Nama Jabatan di Perseroan Jabatan di Komite Periode Jabatan
Name Position at the Company Position at the Committee Term of Office
Agoes Soelistyo Komisaris Ketua
Santoso Commissioner Chairman 1 Januari 2024 - 31 Desember 2024
January 1, 2024 - December 31,
Karel Patipeilohy Komisaris Anggota 2024
Commissioner Member
www.paradiseindonesia.com PAGE 172
Page 173
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Profil Komite Manajemen Risiko Profile of the Risk Management
Committee
AGOES
SOELISTYO
SANTOSO
Ketua
Chairman
Profil beliau telah tersajikan dalam His profile has been disclosed in the
Profil Dewan Komisaris. Board of Commissioners’ profile.
www.paradiseindonesia.com PAGE 173
Page 174
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KAREL
PATIPEILOHY
Anggota
Member
Profil beliau telah tersajikan dalam His profile has been disclosed in the
Profil Dewan Komisaris. Board of Commissioners’ profile.
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Komite Manajemen Risiko memiliki tugas dan tanggung The Risk Management Committee has the following
jawab sebagai berikut: duties and responsibilities:
1. Melakukan review atas permohonan persetujuan 1. Reviewing the Board of Directors’ request for
Direksi kepada Dewan Komisaris atas rencana approval from the Board of Commissioners
aksi korporasi, di antaranya mencakup hal-hal regarding corporate action plans, encompassing
terkait investasi, pembentukan anak perusahaan, matters related to investment, the establishment
penyusunan Rencana Jangka Panjang Perusahaan of subsidiaries, the preparation of the Company’s
(RJPP), dan pengelolaan dan penjaminan aset. Long-Term Plan (RJPP), and asset management
and guarantees.
2. Melakukan evaluasi kebijakan dan strategi 2. Evaluating the Company’s policies and strategies
manajemen risiko baik operasional dan for managing operational and business
pengembangan usaha Perseroan. development risks.
3. Memantau dan melakukan evaluasi penerapan 3. Monitoring and assessing the implementation
manajemen risiko dan mitigasinya atas rencana of risk management and its mitigation for the
bisnis dan investasi Perseroan serta pelaksanaan Company’s business and investment plans, as well
operasional ditinjau dari sisi keuangan dan legal. as operational activities, reviewed from financial
and legal perspectives.
4. Melaporkan hasil pemantauan dan evaluasi serta 4. Reporting the results of monitoring and evaluation
memberikan rekomendasi atas hal-hal yang perlu and offering recommendations on issues needing
mendapat perhatian Dewan Komisaris. the attention of the Board of Commissioners.
www.paradiseindonesia.com PAGE 174
Page 175
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Wewenang Authorities
Wewenang Komite Manajemen Risiko adalah sebagai The authorities of the Risk Management Committee are
berikut: as follows:
1. Bekerja secara kolektif dan bersifat mandiri dalam 1. Working collectively and independently to carry
melaksanakan tugas-tugasnya dan bertanggung out its duties while being accountable to the Board
jawab kepada Dewan Komisaris. of Commissioners.
2. Memperoleh informasi terkait penerapan 2. Gathering information related to the
manajemen risiko yang dilaksanakan Perseroan. implementation of risk management conducted
3. Apabila diperlukan, Komite dapat mempekerjakan by the Company.
tenaga ahli dan konsultan untuk membantu Komite 3. If necessary, the Committee may hire experts and
terkait rencana pengembangan usaha Perseroan consultants to assist with the Company’s business
dengan persetujuan tertulis Dewan Komisaris development plan, with written approval from
dan atas beban Perseroan yang dialokasikan dari the Board of Commissioners, at the Company’s
anggaran biaya Dewan Komisaris. expense from the Board’s budget.
Piagam Komite Committee Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, In fulfilling its duties and responsibilities, the Risk
Komite Manajemen Risiko mengacu pada Piagam Management Committee refers to the Company’s
Komite Manajemen Risiko yang disusun pada 30 Risk Management Charter, established on December
Desember 2020. Piagam ini meregulasi hal-hal terkait 30, 2020 which outlines the structure, position, term
struktur dan kedudukan, masa tugas, persyaratan of office, membership requirements, duties and
keanggotan, tugas dan tanggung jawab, wewenang, responsibilities, authority, and meetings.
dan rapat.
Pernyataan Independensi Independence Statement
Seluruh anggota Komite Manajemen Risiko merupakan All members of the Risk Management Committee
pribadi yang profesional, berpengalaman, dan tidak are experienced professionals who have no direct or
memiliki hubungan bisnis baik langsung maupun indirect business relationships with the Company’s
tidak langsung yang berkaitan dengan kegiatan activities. To guarantee independence in fulfilling their
usaha Perseroan. Untuk menjaga independensi dalam duties and responsibilities, all members of the Risk
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya, seluruh Management Committee have met the independence,
anggota Komite Manajemen Risiko telah memenuhi expertise, experience, and integrity criteria required by
kriteria independensi, keahlian, pengalaman dan applicable regulations.
integritas yang dipersyaratkan dalam ketentuan yang
berlaku.
Penyelenggaraan Rapat Meetings
Rapat kerja Komite Manajemen Risiko wajib The Risk Management Committee must hold working
diselenggarakan sedikitnya 1 (satu) kali per 3 (tiga) meetings at least once every 3 (three) months.
bulan. Rapat hanya dapat dilaksanakan apabila dihadiri Meetings can only occur if more than half of the total
oleh lebih dari 1/2 jumlah anggota. Keputusan rapat number of members are in attendance. Decisions are
diambil berdasarkan musyawarah untuk mufakat dan made based on deliberation to reach a consensus,
setiap rapat dituangkan dalam risalah rapat, termasuk and each meeting is documented in the minutes,
apabila terdapat perbedaan pendapat (dissenting which include any dissenting opinions. These minutes
opinions), yang ditandatangani oleh seluruh anggota are signed by all members of the Nomination and
Komite Nominasi dan Remunerasi yang hadir dan Remuneration Committee present and submitted to
disampaikan kepada Dewan Komisaris. the Board of Commissioners.
www.paradiseindonesia.com PAGE 175
Page 176
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Rapat Komite Manajemen Risiko dapat mengundang The Risk Management Committee may invite the
Dewan Komisaris maupun pejabat departemen lainnya Board of Commissioners or other department officials
jika diperlukan. Sepanjang 2024, Komite Manajemen if necessary. Throughout 2024, the Risk Management
Risiko telah melaksanakan rapat sebanyak 4 kali Committee has held 4 meetings with the following
dengan tingkat kehadiran sebagai berikut: attendance levels:
Jumlah Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Rapat Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Total Attendance
Meeting Attendance Level
Agoes Soelistyo Santoso Ketua 4 4 100%
Chairman
Karel Patipeilohy Anggota 4 4 100%
Member
Pelatihan dan Pengembangan Training and Competency Development
Kompetensi
Dikarenakan anggota Komite Manajemen Risiko juga Since the members of the Risk Management Committee
merupakan anggota Dewan Komisaris, maka pelatihan are also part of the Board of Commissioners, the training
yang diikuti anggota Komite Manajemen Risiko sama undertaken by the Risk Management Committee
dengan pelatihan yang diikuti dalam kapasitas mereka members is the same as that attended in their role as
sebagai anggota Dewan Komisaris. Oleh sebab itu, Board members. Consequently, information regarding
informasi terkait pelatihan Komite Manajemen Risiko the Risk Management Committee training has been
telah tersajikan secara bersamaan dalam sub bab presented concurrently in the Board of Commissioners
Pelatihan Dewan Komisaris dalam Laporan Tahunan Training sub-chapter of this Annual Report.
ini.
Pelaksanaan Tugas Tahun 2024 Implementation of Duties in 2024
Sepanjang 2024, Komite Manajemen Risiko telah Throughout 2024, the Risk Management Committee
melaksanakan tugasnya melalui kegiatan berikut: has fulfilled its responsibilities through the following
activities:
1. Melakukan review atas permohonan persetujuan 1. Reviewed the request for approval from the
Direksi kepada Dewan Komisaris atas rencana aksi Board of Directors to the Board of Commissioners
korporasi. regarding corporate action plans.
2. Melakukan evaluasi kebijakan dan strategi 2. Evaluated the Company’s operational and
manajemen risiko baik operasional dan business development risk management policies
pengembangan usaha Perseroan. and strategies.
3. Memantau dan melakukan evaluasi penerapan 3. Monitored and assessed the implementation of risk
manajemen risiko dan mitigasinya atas rencana management and its mitigation concerning the
bisnis dan investasi Perseroan serta pelaksanaan Company’s business and investment plans, as well
operasional ditinjau dari sisi keuangan dan legal. as the operational implementation from financial
and legal perspectives.
4. Melaporkan hasil pemantauan dan evaluasi serta 4. Reported the findings of monitoring and evaluation,
memberikan rekomendasi atas hal-hal yang perlu and provide recommendations on issues that
mendapat perhatian Dewan Komisaris. require the Board of Commissioners’ attention.
www.paradiseindonesia.com PAGE 176
Page 177
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KOMITE DI BAWAH DIREKSI
COMMITTEES UNDER THE BOARD OF DIRECTORS
KOMITE PENGELOLAAN PELAPORAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING MANAGEMENT COMMITTEE
Dalam upaya menjalankan kegiatan usaha yang Dalam upaya menjalankan kegiatan usaha yang To
transparan dan berintegritas, Perseroan merumuskan promote transparent and integrity-driven business
kebijakan Sistem Pelaporan Pelanggaran yang jelas, practices, the Company has established a clear,
mudah dimengerti, dan efektif untuk meningkatkan concise, and effective Violation Reporting System
kesadaran dan keberanian karyawan dalam policy aimed at enhancing employee awareness and
melaporkan tindakan pelanggaran yang terjadi di fostering courage to report violations occurring within
Perseroan. Sistem Pelaporan Pelanggaran merupakan the Company. The Whistleblowing System encourages
sebuah mekanisme yang dapat mendorong both employee and community participation in
keterlibatan karyawan dan masyarakat dalam supporting the Company’s mission to maintain a clean,
mendukung Perseroan untuk menjadi perusahaan healthy, and reputable environment.
yang bersih, sehat, dan bereputasi baik.
Perseroan berkomitmen untuk melindungi para The Company is dedicated to protecting good faith
pelapor yang beritikad baik, sehingga diharapkan reporters, ensuring that employees and the community
karyawan dan masyarakat dapat merasa aman dan feel safe and empowered to prevent violations and
berani untuk mencegah terjadinya pelanggaran dan fraud by reporting them to the authorities. As such, the
kecurangan dengan melaporkannya kepada pihak Company has formed a Whistleblowing Management
yang berwenang. Oleh sebab itu, Perseroan membentuk Committee (KP3) responsible for implementing the
Komite Pengelolaan Pelaporan Pelanggaran (KP3) Whistleblowing System (SPP).
yang berfungsi menjalankan Sistem Pelaporan
Pelanggaran (SPP).
Komposisi Komite Committee Composition
Secara struktural, Komite KP3 berada di bawah Structurally, the KP3 Committee operates under the
pengawasan Direksi. Komposisi Komite KP3 per 31 supervision of the Board of Directors. The composition
Desember 2024 adalah sebagai berikut: of the KP3 Committee as of December 31, 2024, is as
follows:
Nama Jabatan di Perseroan Jabatan di Komite
Name Position at the Company Position at the Committee
Surina Direktur Ketua
Director Chairman
Diana Solaiman Chief Corporate Services Officer Anggota
Member
Ispandianti Makmur Sekretaris Perusahaan Anggota
Corporate Secretary Member
Alvina Birgita Cadenza Human Resources & Services Anggota
Member
Renhard Panjaitan Kepala Unit Audit Internal Anggota
Chief of Internal Audit Unit Member
www.paradiseindonesia.com PAGE 177
Page 178
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Struktur dan Kedudukan
Struktur dan Kedudukan
Surina
Ketua | Chairperson
Diana Solaiman Ispandiati Makmur Alvina Birgita Cadenza Renhard Panjaitan
Anggota | Member Anggota | Member Anggota | Member Anggota | Member
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab KP3 meliputi hal-hal The duties and responsibilities of KP3 include the
sebagai berikut: following:
1. Menyusun rencana pembuatan program SPP. 1. Preparing a plan for the creation of a WBS program.
2. Menyiapkan materi kebijakan, pedoman, dan 2. Developing policy materials, guidelines, and
ketentuan pendukung. supporting provisions.
3. Menyiapkan sarana dan prasarana penunjang 3. Establishing supporting facilities and infrastructure
SPP. for the WBS.
4. Meluncurkan dan mensosialisasikan program SPP. 4. Launching and promoting the WBS program.
5. Mengevaluasi laporan yang diterima dan 5. Evaluating received reports and communicating
melaporkan hasil investigasi serta rekomendasi the results of investigations and recommendations
kepada Presiden Direktur. to the President Director.
6. Memastikan semua pelanggaran yang dilaporkan 6. Ensuring that all reported and verified violations
dan diverifikasi dapat tertangani dengan baik. are addressed appropriately.
7. Menjaga kerahasiaan identitas pelapor dan 7. Maintaining the confidentiality of the reporter’s
memberikan perlindungan optimal terhadap identity and providing optimal protection for well-
pelapor yang beritikad baik. intentioned reporters.
Jumlah Jumlah Tingkat
Nama Jabatan Rapat Kehadiran Kehadiran
Name Position Total Total Attendance
Meeting Attendance Level
Surina Ketua 12 12 100%
Chairman
Diana Solaiman Anggota 12 12 100%
Member
Ispandianti Makmur Anggota 12 12 100%
Member
Alvina Birgita Cadenza Anggota 12 12 100%
Member
Renhard Panjaitan Anggota 12 12 100%
Member
www.paradiseindonesia.com PAGE 178
Page 179
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
14 Maret 2024 Membangun Kepatuhan Hukum dalam Praktik Environment, Social, BEI, UN Women, IGCN,
March 14, 2024 Governance (ESG) IFC, dan IBCWE
Building Legal Compliance in Environmental, Social, and Governance IDX, UN Women, IGCN,
(ESG) Practices IFC, and IBCWE
19 Maret 2024 Membangun Kepatuhan Hukum dalam Praktik Environment, Social, AEI
March 19, 2024 Governance (ESG) Indonesian Public
Building Legal Compliance in Environmental, Social, and Governance Listed Companies
(ESG) Practices Association
6 Mei 2024 Sosialisasi Pilar Governansi Etak dan Annual Report Award 2023 KNKG & BEI
May 6, 2024 Socializing the ETAK Governance Pillars and the 2023 Annual Report KNKG & IDX
Award
5 Juni 2024 Sosialisasi Annual Report Award 2023 BEI
June 5, 2024 Socializing the 2023 Annual Report Award IDX
KOMITE KEBERLANJUTAN
SUSTAINABILITY COMMITTEE
Berdasarkan POJK 51/2017 tentang Penerapan In accordance with POJK 51/2017 regarding the
Keberlanjutan bagi Lembaga Jasa Keuangan, Emiten Implementation of Sustainability for Financial Services
dan Perseroan Publik, dan berdasarkan POJK 29/2016 Institutions, Issuers, and Public Companies, as well as
tentang Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan POJK 29/2016 concerning the Annual Report of Issuers
Publik, Perseroan membentuk Komite Keberlanjutan. or Public Companies, the Company has established a
Sustainability Committee.
Komposisi Komite Committee Composition
Secara struktural, Komite Keberlanjutan berada di Structurally, the Sustainability Committee operates
bawah pengawasan Direksi. Berdasarkan SK Direksi under the supervision of the Board of Directors.
No. 043/INPP/SK-LGL/X/2024, komposisi Komite According to the Decree of the Board of Directors
Keberlanjutan per 31 Desember 2024 adalah sebagai No. 043/INPP/SK-LGL/X/2024, the composition of the
berikut: Sustainability Committee as of December 31, 2024, is as
follows:
Nama Jabatan di Perseroan Jabatan di Komite
Name Position at the Company Position at the Committee
Diana Solaiman Chief Corporate Services Officer Ketua | Chairman
Surina Chief Financial Officer Anggota | Member
Widyo Seno Dwiputranto Chief Development Officer Anggota | Member
Jackson Wirya Widagdo Chief Operating Officer Anggota | Member
Ispandianti Makmur Legal & Corporate Secretary Anggota | Member
www.paradiseindonesia.com PAGE 179
Page 180
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Nama Jabatan di Perseroan Jabatan di Komite
Name Position at the Company Position at the Committee
Siti Utami Corporate Communication Anggota | Member
Alvina Birgita Cadenza Human Resources Anggota | Member
Renhard Panjaitan Audit Internal Anggota | Member
Reagan Halim Project Marketing Anggota | Member
Budhi Timoera Health Safety & Environmental Anggota | Member
Anthony Kurniawan Investor Relation Anggota | Member
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Komite Keberlanjutan The Sustainability Committee’s duties include preparing
adalah menyusun Laporan Tahunan dan Laporan an integrated Annual Report and Sustainability Report,
Keberlanjutan yang terintegrasi serta penerapan as well as implementing activities related to both
kegiatan terkait dengan kedua laporan tersebut. reports.
Penyelenggaraan Rapat
Meetings
Jumlah
Nama Jabatan Jumlah Rapat Tingkat Kehadiran
Kehadiran
Name Position Total Meeting Attendance Level
Total Attendance
Diana Solaiman Ketua
6 6 100%
Chairman
Surina Anggota
6 6 100%
Member
Rusandi Wiryanto Anggota
6 6 100%
Member
Ispandianti Makmur Anggota
6 6 100%
Member
Alvina Birgita Cadenza Anggota
6 6 100%
Member
Renhard Panjaitan Anggota
6 6 100%
Member
Reagan Halim Anggota
6 6 100%
Member
Anthony Kurniawan Anggota
6 6 100%
Member
www.paradiseindonesia.com PAGE 180
Page 181
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Secara umum, rapat-rapat yang dilaksanakan Komite In overall, the Sustainability Committee meetings
Keberlanjutan membahas sejumlah hal antara lain address various subjects such as advancing
sosialisasi program keberlanjutan, pembahasan sustainability initiatives, discussions related to ESG,
terkait ESG, kick-off penyusunan laporan keberlanjutan, initiation of sustainability report preparations, and
dan update terkait proses penyusunan laporan updates regarding the sustainability reporting process.
keberlanjutan.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
23 Januari 2024 Introduction to Carbon Accounting AEI
January 23, 2024 Indonesian Public
Listed Companies
Association
20 Februari 2024 Teknis Menetapkan Target Penurunan Emisi – Pendekatan Ilmiah vs AEI
February 20, 2024 Praktis Indonesian Public
Technical Aspects of Establishing Emission Reduction Targets – Listed Companies
Scientific and Practical Methods Association
14 Maret 2024 Setting Your Sail on the Indonesia Carbon Trading Ecosystem BEI
March 14, 2024 IDX
25 April 2024 ESG Investing: What is it and why investors care about it? BEI
April 25, 2024 IDX
6 Mei 2024 Sosialisasi Pilar Governansi Etak dan Annual Report Award 2023 KNKG & BEI
May 6, 2024 Socializing the ETAK Governance Pillars and the 2023 Annual Report KNKG & IDX
Award
5 Juni 2024 Sosialisasi Annual Report Award 2023 BEI
June 5, 2024 Socializing the 2023 Annual Report Award IDX
www.paradiseindonesia.com PAGE 181
Page 182
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
SEKRETARIS PERUSAHAAN
CORPORATE SECRETARY
Sesuai dengan POJK No. 35/POJK.04/2014 tentang In accordance with POJK No. 35/POJK. 04/2014 regarding
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, Corporate Secretaries of Issuers or Public Companies,
Perseroan mengangkat seorang Sekretaris Perusahaan the Company appoints a Corporate Secretary who acts
yang berfungsi sebagai penghubung antara Perseroan as a liaison between the Company, shareholders, and
dan pemegang saham serta pemangku kepentingan other stakeholders. This role is crucial for maintaining
lainnya, serta bertanggung jawab memelihara citra the Company’s image and safeguarding its interests
dan melindungi kepentingan Perseroan dengan by fostering effective communication and relationships
membangun komunikasi dan hubungan baik dengan with stakeholders. Additionally, the Corporate Secretary
para pemangku kepentingan. Sekretaris Perusahaan must ensure compliance with relevant laws and
juga wajib memastikan kepatuhan terhadap peraturan regulations, particularly in the capital markets sector,
perundang-undangan yang berlaku, khususnya di as part of implementing GCG.
bidang pasar modal sebagai bagian dari penerapan
GCG.
Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab langsung The Corporate Secretary reports directly to the Board
kepada Direksi, serta diangkat dan diberhentikan oleh of Directors and is appointed and dismissed by them.
Direksi. Berdasarkan Surat Keputusan Direksi No. 002/ According to the Decree of the Board of Directors
SKD-INPP/ VI/2017 tanggal 12 Juni 2017, Perseroan telah No. 002/SKD-INPP/VI/2017 dated June 12, 2017, the
mengangkat Ispandiati Makmur sebagai Sekretaris Company has appointed Ispandiati Makmur as its
Perusahaan. Corporate Secretary.
www.paradiseindonesia.com PAGE 182
Page 183
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Profil Sekretaris Perusahaan Profile of Corporate Secretary
ISPANDIATI
MAKMUR
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
49 tahun | 49 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Hukum Universitas Indonesia, 1992 Bachelor of Law, University of Indonesia (1992).
Riwayat Jabatan Career History
• 1997-2000: Associate di Arie S. Hutagalung & Partner, Law • 1997-2000: Associate at Arie S. Hutagalung & Partner, Law
Firm Firm
• 2004-2008: Corporate Legal di PT Lafarge Cement • 2004-2008: Corporate Legal at PT Lafarge Cement
Indonesia Indonesia
• 2008-2012: Senior Associate di Makes & Partners Law Firm • 2008-2012: Senior Associate at Makes & Partners Law Firm
• 2012-2017: Senior Corporate Legal di PT Jakarta Setiabudi • 2012-2017: Senior Corporate Legal at PT Jakarta Setiabudi
Internasional Tbk Internasional Tbk
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Inside the Company:
• Tidak ada • None
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Tidak ada • None
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota She is no affiliated with members of the Board of Directors,
Direksi, anggota Dewan Komisaris, maupun pemegang members of the Board of Commissioners, or the Company’s
saham Perseroan. shareholders.
www.paradiseindonesia.com PAGE 183
Page 184
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Sekretaris Perusahaan The duties and responsibilities of the Corporate
antara lain: Secretary include:
1. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya 1. Monitoring developments in the capital market,
peraturan perundang-undangan yang berlaku di particularly the laws and regulations in effect.
bidang pasar modal.
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan 2. Offering insights to the Board of Directors and
Komisaris untuk terkait peraturan perundang- Board of Commissioners on laws and regulations
undangan di bidang pasar modal. applicable to the capital market.
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 3. Supporting the Board of Directors and Board of
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang Commissioners in executing corporate governance,
meliputi: which includes:
a. keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. disclosing information to the public, including
termasuk ketersediaan informasi pada situs the availability of information on the Company’s
web Perseroan, website,
b. penyampaian laporan kepada OJK dan BEI b. submitting reports to the OJK and IDX in a
tepat waktu, timely manner,
c. penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS. c. conducting and documenting GMS,
d. penyelenggaraan dan dokumentasi rapat d. organizing and documenting meetings for the
Direksi, Dewan Komisaris, Direksi dan Dewan Board of Directors, Board of Commissioners,
Komisaris, dan Komite Audit, dan and Audit Committee, and
e. pelaksanaan program orientasi terhadap e. implementing orientation programs for
Perseroan bagi Direksi dan/atau Dewan the Board of Directors and/or Board of
Komisaris. Commissioners at the Company.
4. Sebagai penghubung antara Perseroan dan 4. Acting as a liaison between the Company,
pemegang saham, OJK, dan pemangku shareholders, OJK, and other stakeholders.
kepentingan lainnya.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
17 Januari 24 Implementasi & Dialog PMK Nomor 168/2023 tentang Petunjuk AEI
January 17, 2024 Pelaksanaan Pemotongan Pajak atas Penghasilan sehubungan Indonesian Public Listed
dengan Pekerjaan, Jasa, atau Kegiatan Pribadi Companies Association
Implementation & Dialogue of PMK Number 168/2023 Regarding
Guidelines for Tax Deductions on Income Related to Work, Services, or
Personal Activities
23 Januari 2024 Introduction To Carbon Accounting AEI
January 23, 2024 Indonesian Public Listed
Companies Association
20 Februari 2024 Teknis Menetapkan Target Penurunan Emisi – Pendekatan Ilmiah vs AEI
February 20, 2024 Praktis Indonesian Public Listed
Technical Aspects of Establishing Emission Reduction Targets – Companies Association
Scientific and Practical Methods
14 Maret 2024 Setting Your Sail on the Indonesia Carbon Trading Ecosystem oleh BEI
March 14, 2024 Bursa Efek Indonesia IDX
14 Maret 2024 Ring the Bell for Gender Equality 2024 BEI, UN Women, IGCN,
March 14, 2024 IFC, dan IBCWE
IDX, KPEI, and KSEI in
collaboration with
PEFINDO and CGIF
www.paradiseindonesia.com PAGE 184
Page 185
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
19 Maret 2024 Membangun Kepatuhan Hukum dalam Praktik Environment, Social, AEI
March 19, 2024 Governance (ESG) Indonesian Public Listed
Building Legal Compliance in Environmental, Social, and Governance Companies Association
(ESG) Practices
23 April 2024 Debt Capital Market Seminar 2024: Outlook, Opportunity, and BEI, KPEI, dan KSEI yang
April 23, 2024 Sustainability bekerja sama dengan
PEFINDO dan CGIF
IDX, KPEI, and KSEI in
collaboration with
PEFINDO and CGIF
24 April 2024 Sosialisasi Implementasi Publikasi Statistik Versi Baru kepada BEI
April 24, 2024 Perusahaan Tercatat BEI IDX
Socializing the Implementation of the New Version of Statistical
Publications to IDX Listed Companies
25 April 2024 ESG Investing: What is it and why investors care about it? BEI
April 25, 2024 IDX
26 April 2024 Sosialisasi Peraturan Bursa Nomor I-I tentang Pemecahan Saham BEI
April 26, 2024 dan Penggabungan Saham oleh Perusahaan Tercatat yang IDX
Menerbitkan Efek Bersifat Ekuitas
Socializing the Stock Exchange Regulation Number I-I concerning
Stock Splits and Stock Mergers by Listed Companies Issuing Equity
Securities
30 April 2024 Sosialisasi eASY.KSEI KSEI
April 30, 2024 Socializing eASY.KSEI
6 Mei 2024 Sosialisasi Pilar Governansi Etak dan Annual Report Award 2023 KNKG & BEI
May 6, 2024 Socializing the ETAK Governance Pillars and the 2023 Annual Report KNKG & IDX
Award
16 Mei 2024 Sosialisasi Peraturan Nomor I-N tentang Pembatalan Pencatatan OJK
May 16, 2024 (Delisting) dan Pencatatan Kembali (Relisting)
Sosialisasi Peraturan Nomor I-N tentang Pembatalan Pencatatan
(Delisting) dan Pencatatan Kembali (Relisting)
5 Juni 2024 Sosialisasi Annual Report Award 2023 BEI
June 5, 2024 Socializing the 2023 Annual Report Award IDX
13 Juni 2024 Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Sesi 1 OJK
June 13, 2024 Socializing the Regulations of Financial Services Authority (POJK)
Session 1
14 Juni 2024 Sosialisasi Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) Sesi 2 OJK
June 14, 2024 Socializing the Regulations of Financial Services Authority (POJK)
Session 2
27 Juni 2024 Webinar Series Part II: Setting Your Sail on the Indonesia Carbon BEI
June 27, 2024 Trading Ecosystem IDX
18 Juli 2024 Sosialisasi Perubahan Peraturan Nomor I-X tentang Penempatan BEI
July 18, 2024 Pencatatan Efek Bersifat Ekuitas pada Papan Pemantauan Khusus IDX
Socializing the Changes of Regulation Number I-X Regarding the
Placement of Equity Securities on the Special Monitoring Board
22 Juli 2024 IDX Hosts Gender Equality in Global Markets Session 1 BEI
July 22, 2024 IDX
24 Juli 2024 IDX Hosts Gender Equality in Global Markets Session 2 BEI
July 24, 2024 IDX
www.paradiseindonesia.com PAGE 185
Page 186
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
20 September 2024 ICSA BATCH 5 "Bincang-bincang Annual Report" ICSA
September 20, 2024 ICSA BATCH 5 “Bincang-bincang Annual Report”
15 Oktober 2024 Series 2: POJK terkait Keterbukaan Informasi atau Laporan Insidentil AEI
October 15, 2024 Series 2: POJK on Disclosure of Information or Incidental Reports Indonesian Public Listed
Companies Association
5 November 2024 Series 3: POJK terkait Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik AEI
November 5, 2024 Series 3: POJK on Public Accountants and/or Public Accounting Firms Indonesian Public Listed
Companies Association
8 November 2024 Sosialisasi Peraturan Bursa Nomor I-K tentang Pencatatan Efek BEI
November 8, 2024 Beragun Aset Berbentuk Kontrak Investasi Kolektif IDX
Socializing the Stock Exchange Regulation No. I-A Regarding the
Listing of Asset-Backed Securities in the Form of Collective Investment
Contracts
14 November 2024 Series Webinar Penyegaran POJK Bagi Emiten Perusahaan Publik AEI
November 14, 2024 Series of POJK Refresher Webinars for Public Company Issuers Indonesian Public Listed
Companies Association
26 November 2024 CEO Networking 2024 “Navigating Global Market Forces and BEI
November 26, 2024 Technology Innovation for Sustainable Business” IDX
13 Desember 2024 Sosialisasi SPE-IDXnet terkait penyesuaian pada form AP/KAP, Waran BEI
December 13, 2024 terstruktur, dan ESG Reporting IDX
Socializing the SPE-IDXnet regarding adjustments to AP/KAP forms,
structured warrants, and ESG reporting.
Pelaksanaan Tugas di Tahun 2024 Implementation of Duties in 2024
Selama tahun 2024, Sekretaris Perusahaan telah During 2024, the Corporate Secretary has performed
melaksanakan tugas dan tanggung jawab sebagai the following duties and responsibilities:
berikut:
1. Menyelenggarakan RUPST dan RUPSLB. 1. Organized the AGMS and EGMS.
2. Menyampaikan keterbukaan informasi Perseroan 2. Submitted the Company’s information disclosure
kepada OJK, BEI, pemegang saham, investor, dan to the OJK, IDX, shareholders, investors, and the
masyarakat. public.
3. Berpartisipasi dalam beragam kegiatan dan 3. Participated in various activities and seminars
seminar yang bertujuan untuk meningkatkan aimed at enhancing capacity and competence.
kapasitas dan kompetensi.
4. Proaktif memberikan sosialisasi kepada Direksi dan 4. Proactively briefing the Board of Directors and
Dewan Komisaris terkait perkembangan peraturan Board of Commissioners on developments in
dan ketentuan yang berlaku. applicable regulations and provisions.
www.paradiseindonesia.com PAGE 186
Page 187
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
UNIT AUDIT INTERNAL
INTERNAL AUDIT UNIT
Berdasarkan POJK No. 56/POJK.04/2015 tentang According to POJK No. 56/POJK.04/2015 regarding the
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Establishment and Guidelines for the Preparation of the
Unit Audit Internal, Unit Audit Internal merupakan Internal Audit Unit Charter, the Internal Audit Unit serves
organ pendukung Direksi yang berperan dalam as a supporting entity of the Board of Directors and
melaksanakan pengawasan terhadap efektivitas plays a vital role in supervising the effectiveness of the
sistem pengendalian internal dan GCG di Perseroan. internal control system and GCG within the Company.
Fungsi audit internal dijalankan oleh Unit Audit Internal The internal audit function is performed by the Internal
sebagai third line of defense yang memastikan bahwa Audit Unit as the third line of defense, ensuring that the
proses pengelolaan dan operasional Perseroan Company’s management and operational processes
berjalan sesuai ketentuan dan peraturan yang berlaku comply with applicable provisions and regulations while
serta mendukung kepentingan dan tujuan Perseroan. supporting the Company’s interests and objectives.
Unit Audit Internal bertanggung jawab memastikan The Internal Audit Unit is responsible with ensuring
kecukupan dan jalannya proses pengendalian secara the adequacy and consistent operation of the
konsisten serta melakukan perbaikan, pembaruan, control process, as well as implementing necessary
dan inovasi yang dibutuhkan untuk meningkatkan improvements, updates, and innovations to enhance
efektivitas dan efisiensi audit internal. Di bawah the effectiveness and efficiency of internal audits.
arahan Komite Audit, Unit Audit Internal mendukung Under the direction of the Audit Committee, the Internal
pelaksanaan tugas Direksi dalam meninjau operasional Audit Unit assists the Board of Directors in reviewing the
dan efektivitas sistem pengendalian internal Perseroan overall functioning and effectiveness of the Company’s
secara keseluruhan. Secara berkala, Unit Audit internal control system. Periodically, the Internal Audit
Internal melakukan pelaporan hasil audit dan progres Unit provides reports on audit results and the progress
perbaikan atas temuan audit kepada Direksi. of addressing audit findings to the Board of Directors.
Struktur dan Kedudukan Structure and Position
Unit Audit Internal dipimpin oleh Kepala Unit Audit The Internal Audit Unit is chaired by a Chief who is
Internal yang diangkat dan diberhentikan oleh appointed and dismissed by the President Director,
Presiden Direktur dengan saran dari Komite Audit with recommendations from the Audit Committee
dan persetujuan oleh Dewan Komisaris. Kepala Unit and approval from the Board of Commissioners. The
Audit Internal bertanggung jawab secara langsung Chief reports directly to the President Director and
kepada Presiden Direktur dan secara matriks kepada also communicates with the Board of Commissioners
Dewan Komisaris melalui Komite Audit. Pengangkatan through the Audit Committee in a matrix structure.
dan pemberhentian Kepala Unit Audit Internal harus Notifications regarding the Chief’s appointment and
diinformasikan kepada OJK. dismissal must be sent to the OJK.
Kepala Unit Audit Internal berperan dalam melakukan The Chief Internal Audit is responsible for ensuring
pengawasan dan pengendalian internal secara effective internal supervision and control. As of the
optimal. Hingga akhir tahun 2024, Unit Audit Internal end of 2024, the Internal Audit Unit consists of 3 (three)
memiliki 3 (tiga) orang karyawan. employees.
www.paradiseindonesia.com PAGE 187
Page 188
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Dewan Komisaris Komite Audit
Board of Commissioners Audit Committee
Direksi
Board of Directors
Kepala Audit Internal
Chief Internal Audit
Unit Audit Internal Pengendali Internal
Internal Audit Unit Internal Control
Kepala Unit Audit Internal Chief Internal Audit
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris terkait In accordance with the Decree of the President Director
Pemberhentian dan Pengangkatan Kepala Unit Audit concerning the Dismissal and Appointment of the Chief
Internal Perseroan No. 008/INPP/SK-DIR/III/2020 pada Internal Audit of the Company No. 008/INPP/SK-DIR/
dd Maret 2020, Perseroan mengangkat Renhard III/2022 dated March 15, 2022, the Company appointed
Panjaitan sebagai Kepala Unit Audit Internal. Renhard Panjaitan as the Chief Internal Audit.
www.paradiseindonesia.com PAGE 188
Page 189
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Profil Kepala Unit Audit Internal Profile of Chief Internal Audit
REINHARD
PANJAITAN
Kepala Unit Audit Internal
Chief Internal Audit
Kewarganegaraan: | Nationality:
Indonesia
Usia: | Age:
48 tahun | 48 years old
Domisili: | Domicile:
Jakarta
Riwayat Pendidikan Educational Background
Sarjana Akuntansi Universitas Sumatera Utara, 2000 Bachelor of Law, University of Indonesia (2000).
Riwayat Jabatan Career History
• 2018-2022: Senior Manager Internal Audit di PT Bungasari Flour • 2018-2022: Senior Manager Internal Audit at PT Bungasari Flour
Mills Indonesia Mills Indonesia
• 2014-2018: Senior Manager Internal Audit di PT Central Cipta • 2014-2018: Senior Manager Internal Audit at PT Central Cipta
Murdaya Murdaya
• 2013-2014: Senior Manager Audit di KAP Gani Sigiro Handayani • 2013-2014: Senior Manager Audit at KAP Gani Sigiro Handayani
(Grant Thornton) (Grant Thornton)
• 2010-2012: Senior Manager Audit di KAP Anwar & Rekan • 2010-2012: Senior Manager Audit at KAP Anwar & Rekan
• 2010: Supervisor Audit di KAP Hendrawinata Gani & Hidayat • 2010: Supervisor Audit at KAP Hendrawinata Gani & Hidayat
(Grant Thornton) (Grant Thornton)
• 2007-2009: Senior Audit di KAP Haryanto Sahari & Rekan • 2007-2009: Senior Audit at KAP Haryanto Sahari & Rekan
(PricewaterhouseCoopers) (PricewaterhouseCoopers)
• 2003-2007: Senior Audit di KAP Purwantono, Sarwoko & Sandjaja • 2003-2007: Senior Audit at KAP Purwantono, Sarwoko &
(Ernst & Young) Sandjaja (Ernst & Young)
Rangkap Jabatan per 31 Desember 2024 Concurrent Position as of December 31, 2024
Di dalam Perseroan: Inside the Company:
• Tidak ada • None
Di luar Perseroan: Outside the Company:
• Tidak ada • None
Hubungan Afiliasi Affiliations
Beliau tidak memiliki hubungan afiliasi dengan anggota He is no affiliated with members of the Board of Directors,
Direksi, anggota Dewan Komisaris, maupun pemegang saham members of the Board of Commissioners, or the Company’s
Perseroan. shareholders.
www.paradiseindonesia.com PAGE 189
Page 190
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tugas dan Tanggung Jawab Duties and Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab Unit Audit Internal adalah The duties and responsibilities of the Internal Audit Unit
sebagai berikut: include the following:
1. Mengembangkan dan melaksanakan rencana 1. Developing and implementing the Company’s
audit internal tahunan Perseroan. annual internal audit plan.
2. Meninjau dan mengevaluasi pelaksanaan 2. Reviewing and evaluating the implementation
pengendalian internal dan manajemen risiko of internal controls and risk management in
sesuai dengan kebijakan Perseroan. accordance with the Company’s policies.
3. Melakukan audit dan menilai efisiensi dan 3. Conducting audits to assess the efficiency and
efektivitas semua fungsi di Perseroan. effectiveness of all functions within the Company.
4. Memberikan rekomendasi dan informasi yang 4. Providing objective recommendations and insights
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada on audited activities at all levels of management.
semua tingkat manajemen. 5. Reporting the outcomes of audit activities and
5. Melaporkan hasil kegiatan audit dan submit reports to the President Director and
menyampaikan laporan kepada Presiden Direktur the Board of Commissioners through the Audit
dan Dewan Komisaris melalui Komite Audit. Committee.
6. Memonitor, menganalisis, dan melaporkan 6. Monitoring, analyzing, and reporting on the
kemajuan rekomendasi audit. progress of audit recommendations.
7. Bekerja sama dengan Komite Audit. 7. Collaborating with the Audit Committee.
8. Mengembangkan program untuk mengevaluasi 8. Creating a program to assess the implementation
pelaksanaan audit internal. of internal audits.
9. Melakukan audit khusus jika diperlukan. 9. Conducting special audits as needed.
Wewenang Authority
Wewenang Unit Audit Internal adalah sebagai berikut: The authority of the Internal Audit Unit includes the
following:
1. Mengakses semua informasi yang relevan 1. Accessing all relevant information regarding the
mengenai Perseroan yang berkaitan dengan Company related to its duties and responsibilities.
tugas dan tanggung jawabnya. Setiap perselisihan Any significant disputes concerning such access
yang signifikan mengenai akses tersebut akan will be reported to the President Director for
dilaporkan kepada Presiden Direktur untuk resolusi. resolution.
2. Berkomunikasi secara langsung dengan Direksi, 2. Carried out direct communication with the Board
Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit. of Directors, Board of Commissioners, and/or the
Audit Committee.
3. Mengadakan rapat secara berkala dan ad hoc 3. Organizing regular and ad hoc meetings with the
dengan Presiden Direktur, Dewan Komisaris dan/ President Director, Board of Commissioners, and/or
atau Komite Audit. Audit Committee.
4. Mendapatkan dukungan dari semua staf dan 4. Receiving support from all staff and management
manajemen dengan menyediakan informasi by providing necessary information and
dan penjelasan yang diperlukan dalam rangka explanations to fulfill its duties.
melakukan tugasnya.
5. Melakukan koordinasi antara kegiatannya dengan 5. Coordinating its activities with external auditors.
kegiatan auditor eksternal.
Metode Audit Audit Method
Unit Audit Internal mengimplementasikan metodologi The Internal Audit Unit employs a risk-based audit
risk-based audit dalam aktivitas audit internal yang methodology for internal audit activities, concentrating
berfokus pada area berisiko tinggi. Penerapan risk- on high-risk areas. This approach aligns with the
based audit sesuai dengan kebutuhan organisasi organization’s needs, adhering to regulatory provisions
berlandaskan dari ketentuan regulator dan best and best practices. Successful implementation of this
practices. Penerapan metodologi ini membutuhkan methodology necessitates effective collaboration
kerja sama yang baik antara Unit Audit Internal dengan between the Internal Audit Unit and the Operational
Unit Kerja Manajemen Risiko Operasional. Risk Management Work Unit.
www.paradiseindonesia.com PAGE 190
Page 191
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tindak Lanjut atas Temuan Follow-up on Findings
Unit Audit Internal menyampaikan rekomendasi The Internal Audit Unit submits recommendations for
perbaikan atas kegiatan audit yang telah dilakukan. improvements to the audit activities that have been
Dalam memastikan rencana tindak lanjut telah conducted. To ensure the follow-up plan is executed
dilakukan secara efektif, Unit Audit Internal melakukan effectively, the Internal Audit Unit coordinates and
koordinasi dan menuangkannya ke dalam laporan includes it in the improvement monitoring report. This
monitoring perbaikan. Pelaporan ini bertujuan untuk: report aims to:
1. Memastikan bahwa seluruh rencana perbaikan 1. Ensure that all improvement plans have been
telah dilakukan dengan baik dan tepat waktu oleh implemented properly and on time by the auditee.
auditee.
2. Memperoleh pemahaman yang komprehensif bila 2. Gain a comprehensive understanding of
terdapat kendala dalam pelaksanaan rencana any obstacles in the implementation of the
perbaikan yang berpotensi mengakibatkan improvement plan that may hinder its proper and
rencana perbaikan tidak dapat berjalan dengan timely execution.
baik dan tepat waktu.
3. Melakukan edukasi kepada auditee terkait 3. Educate auditees about business process
peningkatan proses bisnis agar hal-hal yang improvements to prevent the recurrence of issues
telah dilaporkan dalam kegiatan audit internal identified in previous internal audit activities.
sebelumnya tidak terjadi lagi di masa mendatang.
Piagam Audit Internal Internal Audit Charter
Unit Audit Internal memiliki Piagam Audit Internal The Internal Audit Unit has an Internal Audit Charter
yang disahkan oleh Presiden Direktur dan Presiden approved by the President Director and the President
Komisaris. Piagam ini berisikan pedoman mengenai Commissioner. This charter outlines the objectives,
tujuan, struktur dan kedudukan, wewenang, tugas structure, authority, duties, responsibilities, scope
dan tanggung jawab, ruang lingkup pekerjaan audit of internal audit activities, ethical standards,
internal, kode etik, persyaratan, serta independensi requirements, independence, and objectivity.
dan objektivitas.
Kualifikasi dan Sertifikasi Profesi Qualifications and Professional
Certification
Perseroan senantiasa meningkatkan keahlian dan The Company is committed to enhancing the skills
kompetensi seluruh anggota Unit Audit Internal, and competencies of all Internal Audit Unit members,
khususnya sertifikasi profesi audit internal. Berikut particularly in obtaining professional internal audit
adalah daftar sertifikasi profesi yang telah dimiliki certifications. Below is a list of certifications held by
anggota Unit Audit Internal: members of the Internal Audit Unit:
Jenis Sertifikasi Profesi Jumlah Karyawan yang Tersertifikasi
Type of Professional Certification Total Certified Employees
Sertifikasi Auditor Internal Berlisensi 1
Certified Internal Auditor (CIA)
Indonesia Internal Audit Practitioner (IIAP) 1
Certified Risk Management Assurance (CRMA®) 1
Certified Fraud Examiner (CFE) 1
Sertifikasi Auditor Sistem Informasi Bersertifikasi 1
Certified Information System Auditor (CISA)
www.paradiseindonesia.com PAGE 191
Page 192
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Jenis Sertifikasi Profesi Jumlah Karyawan yang Tersertifikasi
Type of Professional Certification Total Certified Employees
Sertifikasi Akuntan Publik Profesional 1
Certified Public Accountant (CPA)
Chartered Accountant (CA) 1
Sertifikasi Akuntan Manajemen Bersertifikat 1
Certified Management Accountant (CMA®)
Penyelenggaraan Rapat Meetings
Pada 2024, Unit Audit Internal mengadakan rapat In 2024, the Internal Audit Unit held 2 (two) meetings
dengan Dewan Komisaris sebanyak 2 (dua) kali, with the Board of Commissioners, 12 (twelve) times with
dengan Direksi sebanyak 12 (dua belas) kali, dan the Board of Directors, and 9 (nine) times with the Audit
dengan Komite Audit sebanyak 9 (sembilan) kali. Committee.
Pelatihan dan Pengembangan Kompetensi
Training and Competency Development
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
20 Januari 2024 Ethics for Fraud Examiners Association of Certified Fraud
January 20,2024 Examiners, Indonesia Chapter
30 Januari 2024 Highlights of the New Global Internal Audit Standards Institute of Internal Auditors,
January 30, 2024 Indonesia Chapter
21 Februari 2024 Risk In Focus Institute of Internal Auditors,
February 21, 2024 Indonesia Chapter
29 Februari 2024 Strategi Mencegah Serangan Cyber OJK
February 29, 2024
28 Maret 2024 Peran TKBI dalam Mendorong Transisi Energi Menuju Net OJK
March 28, 2024 Zero Emission Indonesia
TKBI's Role in Driving Energy Transition Towards Net Zero
Emission Indonesia
2 Mei 2024 How to Prevent Accounting Fraud in Financial Sector OJK
May 2, 2024
16 Mei 2024 How to Prevent Greenwashing in Sustainable Finance OJK
May 16, 2024
30 Mei 2024 Peluang dan Tantangan Perlindungan Data Pribadi OJK
May 30, 2024 dalam Transaksi di Era Digital
Opportunities and Challenges of Personal Data
Protection in Transactions in the Digital Era
12 Juni 2024 Do Less, Achieve More: Effective Data-Drive, Board- Institute of Internal Auditors,
June 12, 2024 Ready Audit Management Indonesia Chapter
19 Juni 2024 IT Audit in Public Sector Organization ISACA, Indonesia Chapter
June 19, 2024
11 Juli 2024 Foresight: Metodologi dan Penggunaannya Institute of Internal Auditors,
July 11, 2024 Foresight: Methodology and Its Uses Indonesia Chapter
www.paradiseindonesia.com PAGE 192
Page 193
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tanggal Pelatihan Nama Pelatihan Penyelenggara
Training Date Training Name Trainer
11 Juli 2024 Peran Teknologi Digital dalam Meningkatkan Praktik OJK
July 11, 2024 Akuntansi
The Role of Digital Technology in Improving Accounting
Practices
18 Juli 2024 Implementing Personal Data Protection Law and ISACA, Indonesia Chapter
July 18, 2024 Overcoming Post-Implementation Challenges
20 Juli 2024 Implementing Sound Ethics: Sharing Experiences Association of Certified Fraud
July 20, 2024 Examiners, Indonesia Chapter
25 Juli 2024 Driving Corporate Performance through Artificial OJK
July 25, 2024 Intelligence
12 September 2024 The Future of Data Analytics in the Financial Industry: OJK
September 12, 2024 Trends and Innovation
20 September 2024 Understanding the Climate Landscape for Financial OJK
September 20, 2024 Institution
28 September 2024 Fraud, Lies, and Algorithm: How Organisations Should Association of Certified Fraud
September 28, 2024 Adapt to the Artificial Intelligence Driven Financial Fraud Examiners, Indonesia Chapter
30 Oktober 2024 Upholding Ethics through Professional College Institute of Internal Auditors,
October 30, 2023 Indonesia Chapter
26 November 2024 Building an Ethical Culture: The Role of Leadership and Association of Certified Fraud
November 26, 2024 Governance Examiners, Indonesia Chapter
5 Desember 2024 The Greenwashing Trap: How to Build Public Awareness OJK
December 5, 2024
Program Kerja Internal Audit Tahun 2024 Internal Audit Work Program in 2024
Sepanjang tahun 2024, Unit Audit Internal telah Throughout 2024, the Internal Audit Unit has prepared
menyusun dan menetapkan rencana audit sebagai and established an audit plan as an internal audit work
program kerja audit internal yang sejalan dengan program aligned with the Company’s key focus. The
fokus utama Perseroan. Program kerja audit internal internal audit work program is generally classified into
Perseroan secara umum terbagi menjadi 2 (dua) 2 (two) functions: business process improvement and
fungsi, yaitu perbaikan proses bisnis dan audit umum. general audit.
Kegiatan perbaikan, penyempurnaan, dan pembaruan Business process improvement, refinement, and
proses bisnis dilakukan seiring dengan peningkatan renewal activities are conducted in line with the
proses kerja di Perseroan untuk meningkatkan kualitas enhancement of work processes within the Company,
operasional yang ada dan kegiatan pemantauan aimed at improving the quality of existing operations
yang dijalankan. Sementara itu, program audit umum and monitoring activities. Meanwhile, the general audit
dilakukan pada entitas anak maupun unit bisnis yang program assesses subsidiaries and business units to
bertujuan untuk memastikan kegiatan pemantauan ensure that monitoring activities are effective through
berjalan dengan baik melalui proses review, pengujian reviews, testing of supporting evidence, and identifying
bukti pendukung, dan melihat kemungkinan terjadinya potential fraud.
kecurangan/fraud.
Berikut adalah program kerja Unit Audit Internal The following is the Internal Audit Unit’s work program
sepanjang tahun 2024: for 2024:
www.paradiseindonesia.com PAGE 193
Page 194
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Uraian Waktu Pelaksanaan
Description Implementation Period
Perbaikan Proses Bisnis | Business Process Improvement
Penyusunan Perubahan SOP Legal & Corporate Secretary 10 Januari - 5 Februari 2024
Formulating the Change of Legal & Corporate Secretary SOP January 10 – February 5, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Project Construction 17 April - 17 Juni 2024
Formulating the Change of Project Construction SOP April 17 – June 17, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Project Planning & Design 20 Mei - 21 Juni 2024
Formulating the Change of Project Planning & Design SOP May 20 – June 21, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Corporate Planning 7 Juni - 21 Agustus 2024
Formulating the Change of Corporate Planning SOP June 7 – August 21, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Asset Management 2 Juli - 3 Oktober 2024
Formulating the Change of Asset Management SOP July 2 - October 3, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Procurement & Quantity Surveyor 5 Juli - 3 September 2024
Formulating the Change of Procurement & Quantity Surveyor SOP July 5 - September 3, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Engineering 10 Juli - 21 Agustus 2024
Formulating the Change of Engineering SOP July 10 - August 21, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Finance 25 Juli - 21 Agustus 2024
Formulating the Change of Finance SOP July 25 - August 21, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Owner Representative 2 Agustus - 14 Oktober 2024
Formulating the Change of Owner Representative SOP August 2 – October 14, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Business Development 9 Agustus - 3 Oktober 2024
Formulating the Change of Business Development SOP August 9 – October 3, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Information Technology 11 Agustus - 5 November 2024
Formulating the Change of Information Technology SOP August 11 – November 5, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Corporate Communication & Office 15 Agustus - 7 Oktober 2024
Formulating the Change of Corporate Communication & Office SOP August 15 – October 7, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Corporate Social Responsibility 2 Oktober - 3 Desember 2024
Formulating the Change of Corporate Social Responsibility SOP October 2 – December 3, 2024
Penyusunan Perubahan SOP Human Resources & General Affair 6 Oktober - 19 Desember 2024
Formulating the Change of Human Resources & General Affair SOP October 6 – December 19, 2024
Penyusunan SOP Sustainability Committee 14 November - 3 Desember 2024
Formulating the Sustainability Committee SOP November 14 – December 3, 2024
Audit Umum | General Audit
Audit atas Proses Penjualan dan Pemasaran 1 Februari - 31 Maret 2024
Selling and Marketing Process Audit February 1 – March 31, 2024
Audit atas Persediaan pada Hotel Harris Resort Waterfront Batam 20-27 Maret 2024
Inventory Audit at Harris Resort Waterfront Batam Hotel March 20-27, 2024
Audit atas Konstruksi Proyek Antasari Place Jakarta 27 Mei - 26 Agustus 2024
Project Construction Audit at Antasari Place Jakarta May 27 – August 26, 2025
Audit atas Kesehatan dan Keselamatan Kerja Proyek Antasari Place Jakarta 1 Juni - 1 Juli 2024
Project Occupational Health and Safety Audit at Antasari Place Jakarta June 1 – July 1, 2024
Audit atas Konstruksi Proyek Renovasi Mal 23 Paskal Bandung 2 September - 15 Oktober 2024
Renovation Construction Project Audit at 23 Paskal Bandung Mall September 2 – October 15, 2024
www.paradiseindonesia.com PAGE 194
Page 195
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
INTERNAL CONTROL SYSTEM
Untuk mendukung penerapan GCG secara optimal, To support the optimal implementation of GCG, the
Perseroan memiliki sistem pengendalian internal Company has an internal control system that acts as a
sebagai sebuah mekanisme pengawasan untuk monitoring mechanism for business risk management
mendukung pengelolaan risiko bisnis dan melindungi and protects the Company’s assets against fraud
aset Perseroan terhadap penipuan dan penyimpangan and other irregularities. This system also provides
lainnya, serta memberikan asurans yang wajar yang reasonable, though not absolute, assurance against
tidak mutlak terhadap kesalahan atau kecurangan. errors or fraud.
Sistem pengendalian internal yang efektif merupakan An effective internal control system is a crucial element
elemen penting dan landasan bagi Perseroan dalam and foundation for the Company in conducting healthy
melaksanakan kegiatan operasional perusahaan and safe operations, delivering reliable and trustworthy
yang sehat dan aman, menyampaikan pelaporan financial and managerial reporting, increasing
keuangan dan manajerial andal dan terpercaya, compliance with applicable laws and regulations, and
meningkatkan kepatuhan terhadap ketentuan dan maximizing added value for shareholders.
peraturan perundang-undangan yang berlaku, serta
memaksimalkan nilai tambah bagi pemegang saham.
Kesesuaian Terhadap Kerangka COSO Alignment with the COSO Framework
Penerapan sistem pengendalian internal mengacu The implementation of the internal control system
pada Internal Control Integrated Framework (ICIF) is aligned with to the Internal Control Integrated
yang diterbitkan oleh Committee of Sponsoring Framework (ICIF) issued by the Committee of Sponsoring
Organizations of the Treadway Commission (COSO) Organizations of the Treadway Commission (COSO) in
pada 2013 dan dikenal sebagai Kerangka COSO (COSO 2013, commonly known as the COSO Framework.
Framework).
Kerangka COSO menjadi landasan bagi Perseroan The COSO Framework serves as the foundation for the
dalam menyusun kerangka kerja pengendalian Company in developing an internal control system that
internal yang memastikan kecukupan pengendalian ensures the adequacy of operational and financial
operasional maupun finansial, pelaporan keuangan, controls, financial reporting, operational effectiveness
efektivitas dan efisiensi operasional, serta kepatuhan and efficiency, and compliance with applicable laws
terhadap hukum dan peraturan yang berlaku. and regulations. The alignment of the Company’s
Kesesuaian sistem pengendalian internal Perseroan internal control system with the COSO framework allows
terhadap kerangka COSO memampukan organ tata the governance body to provide adequate assurance
kelola menyediakan jaminan yang memadai demi to achieve control objectives.
tercapainya tujuan pengendalian.
Kerangka COSO terdiri dari 5 (lima) komponen The COSO framework consists of 5 (five) control
pengendalian yaitu Lingkungan Pengendalian, components: Control Environment, Risk Assessment,
Penilaian Risiko, Kegiatan Pengendalian, Informasi dan Control Activities, Information and Communication,
Komunikasi, dan Pemantauan. and Monitoring.
www.paradiseindonesia.com PAGE 195
Page 196
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Tinjauan Efektivitas Sistem Pengendalian Review of the Effectiveness of the Internal
Internal Control System
Perseroan menjalankan sistem pengendalian The Company implements a tiered financial
keuangan dan operasional secara berjenjang yang and operational control system that includes
meliputi sejumlah organ tata kelola di Perseroan, several governance organs, such as the Board of
antara lain Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan Commissioners, Board of Directors, Audit Committee,
Unit Audit Internal: and Internal Audit Unit:
1. Dewan Komisaris berperan dalam melakukan 1. The Board of Commissioners supervises and
pengawasan dan pemberian saran terkait proses provides advice regarding the management
pengelolaan, pengembangan usaha, serta process, business development, and risk
pengelolaan risiko Perseroan dengan menerapkan management of the Company by adhering to the
prinsip kehati-hatian. principle of prudence.
2. Direksi berperan dalam mengembangkan sistem 2. The Board of Directors is responsible for developing
pengendalian internal agar dapat berfungsi an internal control system to ensure effective
secara efektif untuk mengamankan investasi dan functioning in securing the Company’s investments
aset Perseroan. and assets.
3. Unit Audit Internal berperan dalam membantu 3. The Internal Audit Unit assists the President
Presiden Direktur dalam melaksanakan Director in conducting internal financial and
audit internal keuangan dan operasional operational audits of the Company, assesses
Perseroan, menilai pengendalian, pengelolaan, control, management, implementation, and offers
pelaksanaannya, serta memberikan saran-saran suggestions for improvement.
perbaikan.
4. Komite Audit menilai pelaksanaan kegiatan 4. The Audit Committee evaluates the activities
serta hasil audit yang dilakukan Audit Internal, and audit results conducted by Internal Audit,
memberikan rekomendasi penyempurnaan sistem recommends enhancements to the management
pengendalian manajemen, serta mengidentifikasi control system, and identifies issues requiring the
hal-hal yang memerlukan perhatian Dewan attention of the Board of Commissioners.
Komisaris.
Evaluasi atas Efektivitas Sistem Evaluation of the Effectiveness of the
Pengendalian Internal Internal Control System
Perseroan melakukan evaluasi terhadap efektivitas The Company periodically assesses the effectiveness
sistem pengendalian internal secara berkala, di of its internal control system, including an examination
antaranya melalui laporan keuangan Perseroan of the financial report ending on December 31, 2024.
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024. Hasil The results of this evaluation serve as a foundation for
evaluasi menjadi dasar pertimbangan bagi Perseroan the company to continue improving and enhancing
untuk terus melakukan perbaikan dan peningkatan its control system to foster business growth. Testing of
pada sistem pengendalian guna meningkatkan the company’s internal control system aligns with the
pertumbuhan bisnis. Pengujian sistem pengendalian COSO framework, specifically:
internal Perseroan sejalan dengan kerangka COSO,
yakni:
Pengujian Pengendalian Lingkungan Environmental Control Testing
Perseroan melakukan pengujian pengendalian internal The Company conducts internal control testing to
untuk memberikan keyakinan yang memadai bahwa ensure that it has and maintains a robust internal
Perseroan telah memiliki dan mendukung sistem control system along with sound management
pengendalian internal yang memadai serta praktik practices. This testing is vital because environmental
manajemen yang cermat. Pengujian ini penting karena control influences other elements of the internal control
pengendalian lingkungan memengaruhi komponen- system. Some of the key test points include:
komponen sistem pengendalian internal lainnya.
Beberapa pokok pengujian terdiri dari:
www.paradiseindonesia.com PAGE 196
Page 197
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
1. Integritas dan etika 1. Integrity and ethics
2. Komitmen terhadap kompetensi 2. Commitment to competence
3. Gaya operasi dan filosofi manajemen 3. Operating style and management philosophy
4. Struktur organisasi 4. Organizational structure
5. Tanggung jawab dan wewenang 5. Responsibility and authority
6. Kebijakan dan praktik SDM 6. HR policies and practices
7. Kegiatan pengawasan di seluruh unit kerja dan 7. Supervisory activities in all work units and the head
kantor pusat office
Sepanjang 2024, Perseroan menilai bahwa Throughout 2024, the Company determined that
pengendalian lingkungan telah dilakukan dengan environmental control had been implemented
memadai. adequately.
Pengujian atas Penilaian Risiko Risk Assessment Testing
Perseroan melakukan pengujian atas penilaian risiko The Company conducts risk assessment testing to
dalam rangka membantu pimpinan unit kerja dan help work unit leaders and other assessors measure
penilai lainnya mengukur pengendalian internal unit the internal control of the work unit or the Company,
kerja atau Perseroan dan menentukan hal-hal yang and identify areas needing improvement, particularly
membutuhkan perbaikan, khususnya terkait aspek concerning the risk assessment aspect.
penilaian risiko.
Dalam melakukan pengujian, Perseroan In carrying out the testing, the Company evaluates
mempertimbangkan faktor-faktor dan hal- hal penting the relevant factors and significant matters to assess
yang terkandung di dalamnya untuk menentukan the effectiveness of the risk assessment. Additionally,
tingkat efektivitas penilaian risiko. Perseroan juga the Company analyzes condition factors, weaknesses,
mempertimbangkan faktor keadaan, kelemahan and the extent to which these elements affect the
yang dimiliki, dan sejauh mana faktor-faktor tersebut achievement of the organization’s vision, mission, goals,
berdampak pada pencapaian visi, misi, tujuan, dan and objectives. Key components of risk assessment
sasaran organisasi. Beberapa pokok utama penilaian include:
risiko meliputi:
1. Penetapan tujuan organisasi dan operasional 1. Determining organizational and operational
objectives
2. Identifikasi risiko 2. Identifying risks
3. Analisis dan pengelolaan risiko 3. Analyzing and managing risks
Sepanjang 2024, Perseroan menilai bahwa pengujian Throughout 2024, the Company evaluated that risk
atas penilaian risiko telah dilakukan dengan memadai. assessment testing had been performed adequately.
Pengujian Aktivitas Pengendalian Control Activity Testing
Pengujian aktivitas pengendalian bertujuan untuk Control activity testing aims to ensure the effectiveness
memastikan efektivitas pengendalian yang dikelola oleh of controls managed by management to achieve
manajemen dalam rangka memastikan tercapainya organizational goals. In its implementation, the
tujuan organisasi. Dalam pelaksanaannya, Perseroan Company considers the suitability, adequacy, and
mempertimbangkan kesesuaian, kecukupan jumlah, effectiveness of control activities.
dan efektivitas aktivitas pengendalian.
Bentuk pengujian yang dilakukan berbeda-beda The form of testing varies depending on the aspects
tergantung pada aspek dan lingkup objek yang and scope of the object being evaluated. For example,
dievaluasi. Sebagai contoh, jika tujuan peninjauan if the review’s objective is to determine whether all
adalah untuk menetapkan apakah seluruh payments have been authorized, then the testing
pembayaran telah diotorisasi, maka pengujian akan will underpin/focus on the entity’s controls regarding
dititikberatkan/difokuskan pada pengendalian yang payment authorization. Throughout 2024, the
www.paradiseindonesia.com PAGE 197
Page 198
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
digunakan oleh entitas sehubungan dengan otorisasi Company assessed that its testing of control activities
pembayaran. Sepanjang 2024, Perseroan menilai was adequate.
bahwa pengujian atas aktivitas pengendalian telah
dilakukan dengan memadai.
Pengujian Informasi dan Komunikasi Information and Communication Testing
Perseroan melakukan pengujian atas komponen The Company tests information and communication
informasi dan komunikasi untuk memberikan components to provide sufficient assurance that it
keyakinan yang memadai bahwa Perseroan telah has delivered relevant and reliable information. It also
memberikan informasi yang relevan dan dapat ensures that the information and communication
dipercaya. Perseroan juga memastikan bahwa proses processes, from shareholders to employees, operate
informasi dan komunikasi dari jajaran tertinggi, yaitu effectively and practically.
pemegang saham sampai level karyawan dapat
berjalan dengan efektif dan praktikal.
Secara keseluruhan, Perseroan telah menyusun Overall, the Company has prepared and published
dan menerbitkan pelaporan yang berkualitas serta quality reports and conducted meetings effectively.
menyelenggarakan rapat dengan efektif. Dengan Therefore, it believes that the testing of information and
demikian, Perseroan menilai bahwa pengujian atas communication activities has been adequately carried
aktivitas informasi dan komunikasi telah dilakukan out throughout 2024.
dengan memadai sepanjang 2024.
Pengujian Pemantauan Monitoring Testing
Pengujian terhadap komponen pemantauan bertujuan Testing of monitoring components aims to provide
untuk mendapatkan keyakinan yang memadai dan adequate and effective assurance. The results of this
efektif. Hasil pengujian ini akan memengaruhi langkah- testing will influence subsequent inspection steps.
langkah pemeriksaan selanjutnya. Proses pengujian The testing process is conducted with a focus on the
dilakukan dengan memperhatikan pemantauan continuous monitoring of all operational activities
berkelanjutan atas seluruh aktivitas operasional di within the work unit, the outcomes of internal and
unit kerja, hasil proses audit internal dan eksternal, external audit processes, including the successful
mencakup keberhasilan penyelesaian permasalahan resolution of issues to completion and the clear
hingga tuntas serta adanya tanggung jawab yang assignment of responsibilities for each matter needing
jelas atas setiap hal yang perlu mendapatkan attention. The Company believes that the testing of
perhatian. Perseroan menilai bahwa pengujian monitoring activities has been carried out sufficiently
atas aktivitas pemantauan telah dilakukan dengan throughout 2024.
memadai sepanjang 2024.
Pernyataan Direksi atas Kecukupan Statement of the Board of Directors on the
Sistem Pengendalian Internal Adequacy of the Internal Control System
Direksi dan Dewan Komisaris menilai bahwa The Board of Directors and Board of Commissioners
Perseroan telah memiliki dan menerapkan sistem affirm that the Company has established a sufficient
pengendalian internal yang memadai. Pelaksanaan internal control system. The implementation of this
sistem pengendalian internal melibatkan proses internal control system involves an effective and
pengendalian yang efektif dan berkelanjutan, didukung continuous control process, supported by appropriate
oleh kebijakan dan prosedur operasional yang tepat operational policies and procedures to identify and
guna untuk mengantisipasi dan memitigasi risiko- mitigate significant risks across all areas of the
risiko signifikan di seluruh aspek bisnis. business.
www.paradiseindonesia.com PAGE 198
Page 199
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
SISTEM MANAJEMEN RISIKO
RISK MANAGEMENT SYSTEM
Perseroan menjalankan sistem manajemen risiko The Company implements a precise and comprehensive
secara akurat dan komprehensif yang mencakup risk management system that includes a framework
proses kerangka identifikasi dan pengumpulan data for identifying risks and collecting extensive data to
sebanyak mungkin untuk melihat potensi terjadinya assess potential risks. The Company conducts risk
risiko. Perseroan melakukan identifikasi risiko untuk identification to ascertain the dangers posed by its
mengetahui bahaya yang ditimbulkan terkait aktivitas business activities. Meanwhile, risk measurement is
bisnis Perseroan. Sementara itu, pengukuran risiko performed through surveys, interviews, historical data,
dilakukan melalui survei, wawancara, data historis, dan and brainstorming sessions during inter-departmental
brainstorming dalam rapat antar departemen. meetings.
Risiko yang dapat terjadi dalam aktivitas usaha Risks that may arise in business activities generally
umumnya bersumber dari unsur ketidakpastian yang stem from elements of uncertainty that can significantly
menyebabkan tertekannya profitabilitas hingga dapat impact profitability and potentially lead to losses. The
menimbulkan kerugian. Perseroan memanfaatkan Company leverages its resources to prepare a series
sumber daya yang dimilikinya dalam menyusun of action plans aimed at minimizing risk exposure.
rangkaian rencana kegiatan penanganan guna Risk management and control are executed through
meminimalisir eksposur risiko. Pengelolaan dan a structured approach, starting with risk assessment,
pengendalian risiko dilakukan melalui pendekatan followed by strategy development and outlining
terstruktur, mulai dari penilaian risiko, pengembangan mitigation steps. The Company also periodically
strategi, dan penentuan langkah mitigasi. Secara evaluates the effectiveness of its risk management
berkala, Perseroan juga melakukan evaluasi atas processes.
efektivitas manajemen risiko.
Jenis dan Profil Risiko Types and Risk Profiles
Berikut adalah beberapa jenis risiko yang dihadapi The following are various types of risks faced by the
Perseroan dan upaya pengelolaan yang dilakukan: Company and the efforts made by management:
Jenis Risiko Penjelasan Upaya Mitigasi
Risk Type Explanation Mitigation Effort
Risiko Persaingan Timbulnya situasi jenuh dikarenakan terlalu Perseroan berupaya meningkatkan
Usaha banyaknya hotel atau pusat perbelanjaan di suatu kualitas pelayanan tamu dengan harga
Competition Risk daerah, menyebabkan persaingan sengit untuk yang bersaing. Perseroan juga berusaha
Business mendapatkan pelanggan. Hal ini dapat melakukan inovasi-inovasi yang unik
mengakibatkan penurunan tingkat hunian, dalam pengelolaan hotel-hotelnya.
penyempitan marjin keuntungan, kesulitan dalam The Company aims to enhance the
membedakan diri, dan keterbatasan dalam quality of guest service at competitive
peluang investasi bagi Perseroan. prices. The Company also seeks to
The emergence of a saturated market due to an implement unique innovations in the
excess of hotels or shopping centers in a given area management of its hotels.
leads to fierce competition for customers. This can
result in decreased occupancy rates, narrowed
profit margins, challenges in differentiation, and
limitations on investment opportunities for the
Company.
www.paradiseindonesia.com PAGE 199
Page 200
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Jenis Risiko Penjelasan Upaya Mitigasi
Risk Type Explanation Mitigation Effort
Risiko Gangguan Risiko berkaitan dengan kondisi keamanan Perseroan telah mengasuransikan
Keamanan dalam negeri. Peringatan (travel warning) bagi keseluruhan aset Perseroan seperti
Security warga negara asing tertentu untuk bepergian ke gedung, kendaraan bermotor, mesin,
Disturbance Risk Indonesia memengaruhi jumlah wisatawan yang peralatan, furnitur, dan lain-lain dari
akan ke Indonesia. Hal ini akan berdampak pada kerusakan akibat kebakaran, bencana
wisatawan lokal kemungkinan juga tidak merasa alam, kerusuhan, serta klaim pihak
tidak aman sehingga berdampak pada penurunan ketiga (public liabilities) dalam rangka
tingkat hunian (occupancy rate) meminimalisir dampak risiko ini.
Risks associated with domestic security conditions The Company has insured all of its assets,
may deter certain foreign nationals from traveling including buildings, motor vehicles,
to Indonesia, which can lead to a decline in tourist machinery, equipment, furniture, and
numbers. This situation can also affect local more, against damage from fire, natural
tourists’ sense of safety, resulting in decreased disasters, riots, and third-party claims
occupancy rates. (public liabilities) to minimize the impact
of these risks.
Risiko Strategi Risiko yang timbul karena kegagalan strategi yang Perseroan senantiasa memastikan
Strategy Risk tepat akibat faktor-faktor seperti ketidaksesuaian bahwa strategi dan rencana
dengan tren pasar, eksekusi yang buruk, kompetisi implementasi yang disusun sejalan
usaha, penurunan pendapatan, perubahan dengan dinamika pasar, persaingan
regulasi, dan disrupsi teknologi. usaha, dan perubahan regulasi.
Risks stemming from the failure of an appropriate The Company consistently aligns its
strategy due to factors such as inconsistency strategies and implementation plans with
with market trends, poor execution, competition, market dynamics, business competition,
declining revenue, regulatory changes, and and regulatory changes.
technological disruption.
Risiko Aset Kegagalan dalam mengelola risiko aset akan Perseroan senantiasa mengelola seluruh
Assets Risk berdampak pada kerugian Perseroan. asetnya dengan strategis.
Failure in managing asset risk will lead to losses for The Company strategically manages all
the Company. its assets.
Tinjauan Efektivitas Sistem Manajemen Review of the Risk Management System
Risiko Effectiveness
Perseroan melaksanakan evaluasi secara berkkala dan The Company conducts periodic and ongoing
beresinambungan atas efektivitas sistem manajemen evaluations of the effectiveness of the risk management
risiko, setidaknya sekali dalam setahun. Berikut adalah system at least once a year. The following outlines the
upaya dan hasil evaluasi Perseroan: Company’s efforts and evaluation results:
1. Melakukan inovasi dan pengembangan usaha, 1. Implementing innovation and business
seperti pengembangan bisnis hotel dan pusat development initiatives, such as the sustainable
perbelanjaan secara berkelanjutan. growth of hotel and shopping center businesses.
2. Melakukan diversifikasi usaha ke pembangunan 2. Expanding the business into apartment
apartemen. development.
3. Mengasuransikan seluruh aset secara all-risk 3. Insuring all assets on an all-risk basis and against
maupun terhadap klaim pihak ketiga untuk third-party claims to mitigate unexpected
menekan timbulnya pengeluaran tak terduga. expenses.
Secara keseluruhan, Perseroan menilai bahwa sistem Overall, the Company concludes that the risk
manajemen risiko telah berjalan dengan efektif management system has been operating effectively
sepanjang 2024. throughout 2024.
www.paradiseindonesia.com PAGE 200
Page 201
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Pernyataan Direksi atas Kecukupan The Board of Directors’ Statement on
Sistem Manajemen Risiko the Adequacy of the Risk Management
System
Direksi dan Dewan Komisaris menilai bahwa Perseroan The Board of Directors and Board of Commissioners
telah menerapkan sistem manajemen risiko yang assess that the Company has established an effective
efektif dengan langkah-langkah yang terstruktur dan risk management system with structured and
tepat. Pengelolaan risiko yang optimal sepanjang appropriate measures. Effective risk management
tahun 2024 memampukan Perseroan untuk menjaga throughout 2024 allows the Company to sustain its
ketahanan usahanya dengan baik. business resilience.
KASUS DAN PERKARA HUKUM
LEGAL CASES
Selama 2024, tidak terdapat perkara penting atau In 2024, there are no legal cases or lawsuits involving
tuntutan hukum yang melibatkan Perseroan dan/atau the Company and/or its management members.
anggota manajemen.
INFORMASI ATAS SANKSI ADMINISTRATIF
DAN FINANSIAL
INFORMATION ON ADMINISTRATIVE AND FINANCIAL SANCTIONS
Sepanjang 2024, Perseroan tidak menerima sanksi Throughout 2024, the Company did not receive any
administratif dan finansial dari regulator atau otoritas administrative or financial sanctions from regulators or
yang berwenang. authorized authorities.
www.paradiseindonesia.com PAGE 201
Page 202
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KODE ETIK
CODE OF CONDUCT
Kode Etik merupakan pedoman perilaku seluruh insan The Code of Conduct serves as a guideline for the
Perseroan dalam menjalankan tugas dan kegiatan behavior of all Company personnel in performing daily
sehari-hari serta dalam menjalin hubungan bisnis tasks and activities, as well as in developing business
dengan para pelanggan, mitra bisnis, maupun rekan relationships with customers, business partners, and
kerja. Pelaksanaan Kode Etik merupakan salah satu colleagues. Implementing the Code of Conduct is a
wujud komitmen Perseroan terhadap penerapan reflection of the Company’s commitment to applying
prinsip-prinsip GCG dalam rangka mencapai visi dan GCG principles to achieve its vision and mission. The
misinya. Kode Etik Perseroan menjadi dasar sikap, Company’s Code of Conduct forms the foundation for
tingkah laku, dan tindakan individu Perseroan dalam the attitudes, behaviors, and actions of its individuals,
bersikap dan bekerja secara profesional dan etis, promoting professionalism and ethical conduct as
sebagai bagian dari praktik GCG Perseroan. part of the Company’s GCG practices.
Pokok-Pokok Kode Etik Key Points of the Code of Conduct
Pokok-pokok Kode Etik Perseroan mencakup aspek- The key points of the Company’s Code of Ethics include
aspek berikut ini: the following aspects:
1. Kewajiban individu dalam Perseroan. 1. Individual obligations within the Company.
2. Panduan hubungan Perseroan dengan karyawan. 2. Guidelines for the Company’s relationship with its
employees.
3. Panduan terkait anti korupsi, penyuapan, dan 3. Guidelines pertaining to anti-corruption, bribery,
benturan kepentingan. and conflicts of interest.
4. Etika bisnis hubungan Perseroan dengan pesaing, 5. Business ethics regarding the Company’s
mitra bisnis, pemerintah, masyarakat, pemegang relationships with competitors, business partners,
saham, kreditur, dan investor lainnya. government entities, society, shareholders,
creditors, and other investors.
Hingga saat ini, Kode Etik Perseroan masih relevan Until now, the Company’s Code of Conduct remains
dengan perkembangan usaha Perseroan serta relevant to the development of its business and
regulasi bisnis di Indonesia. business regulations in Indonesia.
Pakta Integritas Kode Etik Code of Conduct Integrity Pact
Perseroan memiliki Pakta Integritas sebagai komitmen The Company has an Integrity Pact, which is a
seluruh insan Perseroan untuk bersama-sama commitment from all personnel to collectively uphold
menjalankan Kode Etik. Pakta Integritas telah disetujui the Code of Conduct. This Integrity Pact has been
dan ditandatangani oleh Presiden Direktur, Presiden approved and signed by the President Director,
Komisaris, dan seluruh karyawan. Setiap awal tahun, President Commissioner, and all employees. At the
seluruh insan Perseroan menandatangani Pakta start of each year, all personnel sign an Integrity Pact
Integritas yang memuat sejumlah aspek sebagai that includes the following aspects:
berikut:
1. Menjunjung dan menjaga nama baik Perseroan 1. Uphold and maintain the Company’s good name
serta merahasiakan segala informasi yang bersifat and keep all confidential information private.
konfidensial. 2. Commit to complying with and implementing the
2. Bersedia mematuhi dan menjalankan Kode Etik Company’s Code of Conduct with full responsibility.
Perseroan dengan penuh tanggung jawab. 3. Be prepared to accept consequences/sanctions
3. Siap menerima konsekuensi/sanksi dari Perseroan from the Company if they violate the Code of
bila melakukan pelanggaran Kode Etik Perseroan. Conduct.
www.paradiseindonesia.com PAGE 202
Page 203
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
4. Segera mengkonsultasikan dan/atau melaporkan 4. Immediately consult and/or report to the
kepada Komite Pengelola Pelaporan Pelanggaran Whistleblowing Management Committee (KP3)
(KP3) sesuai ketentuan yang berlaku apabila as per applicable provisions if they encounter
menemui permasalahan atau potensi/indikasi issues or indications of violations regarding
pelanggaran dalam pelaksanaan Kode Etik the implementation of the Company’s Code of
Perseroan. Conduct.
Sosialisasi dan Implementasi Socialization and Implementation
Perseroan melakukan sosialisasi Kode Etik secara The Company periodically communicates the Code of
berkala untuk menginternalisasikan dan memberikan Conduct to internalize and enhance understanding at
pemahaman di seluruh level organisasi terkait pokok- all levels of the organization regarding its main points.
pokok Kode Etik. Sosialisasi dilakukan melalui seminar This communication occurs through internal seminars,
internal, media internal yang dapat diakses oleh seluruh accessible media for all employees, periodic sharing
karyawan, sharing session yang diselenggarakan sessions, employee training, and coaching provided
secara berkala, pelatihan karyawan, serta coaching by their supervisors.
yang dilakukan oleh atasan karyawan.
Seluruh isi Kode Etik wajib ditaati oleh seluruh karyawan All employees at every level must adhere to the
di semua level organisasi. Perseroan akan memberikan contents of the Code of Conduct. The Company will
sanksi pada setiap pelanggaran terhadap Kode impose sanctions for any violations in accordance with
Etik sesuai peraturan dan kebijakan yang berlaku di applicable regulations and policies, which may include
Perseroan dalam bentuk teguran, peringatan, dan reprimands, warnings, and suspensions. In cases of
skorsing. Apabila pelanggaran berakibat fatal, maka severe violations, the Company may terminate the
Perseroan dapat melakukan pemutusan hubungan employment relationship.
kerja.
Sepanjang 2024, tidak terdapat pelanggaran terhadap Throughout 2024, there were no violations of the Code
Kode Etik yang terjadi di lingkungan Perseroan. of Conduct reported within the Company.
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
WHISTLEBLOWING SYSTEM
Sebagai bagian dari penerapan praktik GCG dan As part of implementing GCG practices, the company
mendukung terciptanya lingkungan kerja yang establishes a whistleblowing system (WBS) to foster
konstruktif dan mencegah terjadinya praktik yang a constructive work environment and prevent actions
dapat merusak kegiatan serta reputasi bisnis that could harm the Company’s business activities and
Perseroan, Perseroan menerapkan sistem pelaporan reputation. The WBS addresses complaints regarding
pelanggaran (SPP). SPP mengelola pengaduan unlawful behavior, unethical or inappropriate actions,
mengenai perilaku melawan hukum, perbuatan violations of the Company’s policies and regulations,
tidak etis dan tidak pantas, pelanggaran terhadap and behaviors that can result in both material and
kebijakan dan peraturan Perseroan, serta perbuatan immaterial losses.
dan perilaku yang dapat menyebabkan kerugian baik
bersifat materiel maupun imateriel.
www.paradiseindonesia.com PAGE 203
Page 204
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Sistem ini bertujuan untuk mendeteksi, mencegah, This system aims to detect, prevent, and
dan menanggulangi setiap pelanggaran yang terjadi address violations to improve the quality of GCG
sehingga dapat meningkatkan kualitas penerapan implementation. The Company will investigate, verify,
GCG. Perseroan akan menginvestigasi, memverifikasi, and follow up on every reported violation in line with
dan menindaklanjuti setiap laporan pelanggaran yang applicable procedures and mechanisms to prevent
diterima sesuai prosedur dan mekanisme yang berlaku future occurrences. The Company also guarantees the
serta mencegah terjadinya pelanggaran di kemudian confidentiality of the reporter’s identity and provides
hari. Perseroan juga menjamin kerahasiaan identitas legal protection according to applicable laws and
pelapor dan memberikan perlindungan hukum sesuai regulations.
ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang
berlaku.
Jenis Pengaduan yang Diterima Types of Complaints Received
Berikut adalah jenis pengaduan yang dapat dilaporkan The following types of complaints can be reported
kepada Perseroan melalui SPP, termasuk namun tidak to the Company through the WBS, including but not
terbatas pada: limited to:
1. Suap 1. Bribery
2. Korupsi, Kolusi, dan Nepotisme 2. Corruption, collusion, and nepotism
3. Pencurian 3. Theft
4. Perbuatan curang 4. Fraudulent acts
5. Benturan Kepentingan 5. Conflict of interest
6. Tindakan yang membahayakan keselamatan dan 6. Actions that endanger the safety and health of
kesehatan kerja karyawan, dan employees, and
7. Tindakan dan sikap intoleransi, eksklusivisme, 7. Actions and attitudes of intolerance, exclusivism,
radikalisme, dan terorisme yang bertentangan radicalism, and terrorism that violate applicable
dengan peraturan yang berlaku. regulations.
Pihak Pengelola Pengaduan WBS dan WBS Complaint Management Party and
Sarana Pelaporan Reporting Facilities
Pihak yang mengelola SPP adalah KP3. KP3 The entity responsible for managing the SPP is KP3. KP3
berwewenang untuk memeriksa dan menganalisis holds the authority to review and analyze all reports
setiap laporan yang masuk. Pelapor membuat received. The complainant submits a complaint and
pengaduan dan mengirimkannya melalui sarana/ sends it through the following facilities/media:
media sebagai berikut:
PT Indonesia Paradise Property Tbk
Centennial Tower Lantai 30 T : 08118450466
Jl. Gatot Subroto, Kav. 24-25, Jakarta 12930 W : wbs@theparadise-group.com
Mekanisme, Prosedur, dan Tata Cara Mechanism, Procedures, and Methods for
Penyampaian Laporan Submitting Reports
Seluruh pemangku kepentingan dapat menyampaikan All stakeholders can submit reports through the
laporan melalui media yang telah disediakan, available channels, including email, written letters,
termasuk email, surat tertulis, dan WhatsApp kepada and WhatsApp to KP3. The Company requires that
KP3. Perseroan mewajibkan bahwa laporan yang submitted reports include an initial indication of the
disampaikan harus memberikan indikasi awal violation that occurred, detailing the issue reported,
www.paradiseindonesia.com PAGE 204
Page 205
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
mengenai pelanggaran yang terjadi, termasuk di the parties involved, the time of the incident, and the
antaranya masalah yang dilaporkan, pihak yang circumstances surrounding it. The reporter must also
terlibat, waktu kejadian, dan bagaimana kejadian provide a contact number for follow-up if additional
tersebut terjadi. Pelapor juga harus menyampaikan information is needed.
nomor kontak yang dapat dihubungi bila terdapat
permintaan untuk keterangan lebih lanjut.
Tim Investigasi dari KP3 akan melakukan penyelidikan The KP3 Investigation Team will conduct an investigation
dan memberikan laporan ke KP3, dan selanjutnya and deliver a report to KP3. Following this, KP3 will
KP3 memberikan rekomendasi tindak lanjut kepada provide recommendations for follow-up actions to the
Presiden Direktur terkait sanksi yang diberikan sesuai President Director regarding the sanctions imposed in
ketentuan yang berlaku. accordance with applicable provisions.
Penanganan dan Pengelolaan Handling and Management of Complaints
Pengaduan
Laporan pengaduan yang masuk dan telah memenuhi Complaint reports that are received and meet the
kriteria akan ditindaklanjuti oleh tim KP3 dan dilaporkan criteria will be followed up by the KP3 team, and their
perkembangannya secara periodik kepada pelapor progress will be reported periodically to the reporter,
dan Presiden Direktur dan Dewan Komisaris. Kegiatan the President Director, and the Board of Commissioners.
tindak lanjut akan dihentikan jika laporan yang Follow-up activities will cease if the submitted report
disampaikan terbukti merupakan laporan palsu dan/ is proven to be false and/or is not backed by strong
atau tidak didukung bukti-bukti yang kuat. evidence.
Perlindungan Bagi Pelapor Protection for Whistleblowers
Perseroan berkomitmen untuk memberikan The Company is dedicated to ensuring protection
perlindungan terhadap pelapor atas laporan yang for whistleblowers regarding submitted and ongoing
disampaikan dan tengah ditangani, meliputi jaminan reports. This includes guarantees of confidentiality for
kerahasiaan identitas pelapor dan isi laporan yang the whistleblower’s identity and the report’s contents,
disampaikan, jaminan perlindungan terhadap assurances against any harmful treatment toward the
perlakuan yang merugikan pelapor, dan jaminan whistleblower, and protection from potential retaliation.
perlindungan dari kemungkinan adanya tindakan
balas dendam.
Jumlah Pengaduan Number of Complaints
Selama 2023 dan 2024, Perseroan tidak menerima During 2023 and 2024, the Company did not receive
kasus pelanggaran yang disampaikan melalui sistem any reports of violations submitted through the
pelaporan pelanggaran. Oleh sebab itu, tidak terdapat reporting system. Therefore, there are no cases that
kasus yang perlu diinvestigasi dan ditindaklanjuti. require investigation or follow-up.
www.paradiseindonesia.com PAGE 205
Page 206
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
KEBIJAKAN ANTIKORUPSI
ANTI-CORRUPTION POLICY
Sebagaimana tertuang dalam Kode Etik Perseroan, As stated in the Company’s Code of Ethics, the
Perseroan memiliki dan menjalankan kebijakan Company has implemented an anti-corruption policy
antikorupsi yang mengatur rangkaian prosedur dan that outlines procedures and provisions related to
ketentuan terkait praktik korupsi, balas jasa (kickbacks), corrupt practices, kickbacks, fraud, bribery, and/or
fraud, suap, dan/atau gratifikasi dalam lingkungan gratification within the Company.
Perseroan.
Pelatihan dan Sosialisasi Terkait Anti-Corruption Training and Socialization
Antikorupsi
Perseroan senantiasa mensosialisasikan kepada The Company consistently engages with all personnel
seluruh insan Perseroan untuk selalu mencegah dan to prevent and avoid corrupt practices in every
menghindari praktik korupsi dalam segala situasi. situation. These socialization activities are conducted
Kegiatan sosialisasi dilakukan melalui email blast dan through email blasts, and the Company also utilizes
Perseroan juga memanfaatkan SPP sebagai sarana WBS as an effective reporting medium.
pelaporan yang efektif.
Sepanjang 2024, tidak terdapat kasus korupsi, balas Throughout 2024, there were no instances of corruption,
jasa (kickbacks), fraud, suap, dan/atau gratifikasi yang kickbacks, fraud, bribery, or gratification occurring
terjadi di lingkungan Perseroan. within the Company.
Kebijakan Pengungkapan Informasi Shareholding Information Disclosure
Kepemilikan Saham Dewan Komisaris Policy by the Board of Commissioners
dan Direksi and the Board of Directors
Perseroan telah memiliki kebijakan terkait The Company always adheres to regulations regarding
pengungkapan informasi kepemilikan saham Dewan the disclosure of information on share ownership of the
Komisaris dan Direksi dengan mengacu pada POJK Board of Commissioners and Directors. The regulations
No. 4 Tahun 2024 tentang Laporan Kepemilikan atau are stated in POJK No. 4 of 2024, which concerns
Setiap Perubahan Kepemilikan Saham Perusahaan Ownership Reports or Any Changes in Ownership of
Terbuka dan Laporan Aktivitas Menjaminkan Saham Public Company Shares and Reports on Pledging
Perusahaan Terbuka. Activities for Public Company Shares.
Berdasarkan peraturan ini, anggota Direksi, Dewan According to this regulation, members of the Board of
Komisaris, pemegang saham yang memiliki saham Directors and Commissioners, shareholders holding
paling sedikit 5%, dan pihak pengendali Perseroan at least 5% of shares, and individuals who control
wajib melaporkan kepemilIkan dan setiap perubahan the Company must report their ownership and any
kepemilikan sahamnya atas Perseroan kepada OJK, changes in share ownership to the OJK within 5 (five)
selambat-lambatnya 5 (lima) hari kerja. working days.
Sejalan dengan peraturan ini, Perseroan telah To adhere to this regulation, the Company regularly
melaporkan secara rutin mengenai informasi terkait submits information regarding share ownership by the
kepemilikan saham oleh Direksi dan Dewan Komisaris Board of Directors and Board of Commissioners, along
serta perubahan yang terjadi kepada OJK dan BEI. with any changes that occur, to the OJK and IDX.
www.paradiseindonesia.com PAGE 206
Page 207
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
AKSES INFORMASI
INFORMATION ACCESS
Perseroan memberikan kemudahan bagi seluruh The Company offers convenience for all stakeholders
pemangku kepentingan dalam mendapatkan in obtaining Company information and data,
informasi dan data Perseroan, baik yang bersifat both financial and non-financial, through various
keuangan maupun nonkeuangan, melalui berbagai communication channels such as press releases and
jalur komunikasi seperti siaran pers dan paparan public disclosures. Additionally, the Company actively
publik. Selain itu, Perseroan juga aktif menyebarkan disseminates information to print and electronic
informasi ke media cetak dan elektronik, termasuk media, including its website, which is accessible in both
situs web Perseroan yang tersedia dan dapat diakses Indonesian and English.
dalam bahasa Indonesia dan Inggris.
Pemangku kepentingan dapat menghubungi Stakeholders may reach out to the Company at:
Perseroan di:
PT Indonesia Paradise Property Tbk
Centennial Tower, Lantai 30 | 30th Floor T : (+62-21) 2988 0466
Jl. Gatot Subroto Kav. 24-25, F : (+62-21) 2988 0460
Jakarta 12930, E : corporate secretary@paradiseindonesia.com
Indonesia investor.relations@paradiseindonesia.com
info@paradiseindonesia.com
W : www.theparadise-group.com
www.paradiseindonesia.com PAGE 207
Page 208
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
PENERAPAN ATAS PEDOMAN TATA KELOLA
PERUSAHAAN TERBUKA
IMPLEMENTATION OF THE PUBLIC COMPANY’S GOVERNANCE PRINCIPLES
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan 5 (lima) The Company is committed to implementing 5 (five)
aspek, 8 (delapan) prinsip, dan 25 rekomendasi Tata aspects, 8 (eight) principles, and 25 recommendations
Kelola yang diuraikan dalam POJK No. 21/POJK.04/2015 of Governance outlined in POJK No. 21/POJK.04/2015
mengenai Penerapan Pedoman Tata kelola concerning the Implementation of Guidelines for
perusahaan Terbuka serta SEOJK No. 32/SEOJK.04/2015 Governance of Public Companies and SEOJK No. 32/
tentang Pedoman Tata kelola Perusahaan Terbuka. SEOJK.04/2015 concerning Guidelines for Governance
Pendekatan yang diterapkan oleh Perseroan terhadap of Public Companies. The approach taken by the
aspek, prinsip, dan rekomendasi tersebut dilakukan Company regarding these aspects, principles, and
melalui pendekatan “comply or explain” sebagai recommendations is executed through the “comply or
berikut: explain” method as follows:
Kepatuhan
Perseroan
Prinsip Rekomendasi Penjelasan
The
Principle Recommendations Explanation
Company’s
Compliance
A. HUBUNGAN PERSEROAN DENGAN PEMEGANG SAHAM DALAM MENJAMIN HAK-HAK PEMEGANG SAHAM
RELATIONSHIP BETWEEN THE COMPANY AND THE SHAREHOLDERS IN SECURING THE RIGHTS OF THE SHAREHOLDERS
1. Meningkatkan Nilai Perseroan memiliki cara atau prosedur Dipatuhi Tata cara pengumpulan
Penyelenggaraan teknis pengumpulan suara (voting) baik Complied suara (voting) diatur dalam
RUPS secara terbuka maupun tertutup yang tata tertib RUPS.
Improving the Value of mengedepankan independensi dan The voting procedure is
the GMS Execution kepentingan pemegang saham. regulated in the rules of the
The Company has methods or procedures GMS.
of voting for both open and closed voting,
in order to emphasize independence and
interests of shareholders.
Seluruh anggota Direksi dan anggota Dipatuhi Seluruh anggota Direksi dan
Dewan Komisaris Perseroan hadir dalam Complied Dewan Komisaris menghadiri
RUPS. RUPS secara luring dan
The Board of Directors the Board of daring.
Commissioners of the Public Listed are All members of the Board of
present in the GMS. Directors and the Board of
Commissioners attended the
GMS both offline and online.
Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam Dipatuhi Risalah RUPS telah tersedia
situs web Perseroan paling sedikit selama 1 Complied dalam situs web Perseroan.
(satu) tahun. The minutes of the GMS are
The summary of meeting minutes of available on the Company’s
the GMS is available on the Company’s website.
website for at least one (1) year.
2. Meningkatkan Perseroan memiliki suatu kebijakan Dipatuhi Kebijakan komunikasi
Kualitas Komunikasi komunikasi dengan pemegang saham Complied dengan pemegang saham
antara Perseroan atau investor. atau investor termasuk
dengan Pemegang The Company has a communication policy dalam Kode Etik Perseroan.
Saham atau Investor with shareholders or investors. The communication policy
Increasing the Quality with shareholders and
of Communication investors is included in the
Between the Public Company’s Code of Conduct.
Listed and Shareholders
or Investors
www.paradiseindonesia.com PAGE 208
Page 209
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Kepatuhan
Perseroan
Prinsip Rekomendasi Penjelasan
The
Principle Recommendations Explanation
Company’s
Compliance
Perseroan mengungkapkan kebijakan Dipatuhi Penyampaian informasi
komunikasi Perseroan dengan pemegang Complied Perseroan telah memenuhi
saham atau investor dalam situs web. syarat Keterbukaan Informasi
The Company discloses the bagi pemegang saham dan
communication policy that the Company investor.
has with shareholders/investors on the The Company’s information
website. delivery meets the
requirements for Information
Disclosure for shareholders
and investors.
B. FUNGSI DAN PERAN DEWAN KOMISARIS
FUNCTIONS AND ROLES OF THE BOARD OF COMMISSIONERS
3. Memperkuat Penentuan jumlah anggota Dewan Dipatuhi Saat ini Dewan Komisaris
Keanggotaan dan Komisaris mempertimbangkan kondisi Complied beranggotakan 6 (enam)
Komposisi Dewan Perseroan. orang. Jumlah ini telah
Komisaris The stipulation of number of disesuaikan dengan
Strengthening Commissioners who will determine the karakteristik, kapasitas, dan
the Membership condition of the Company. ukuran Perseroan.
and Composition Currently, the Board of
of the Board of Commissioners consists of 6
Commissioners (six) members. This number
considers the characteristics,
capacity, and size of the
Company.
Penentuan komposisi anggota Dewan Dipatuhi Anggota Dewan Komisaris
Komisaris memperhatikan keberagaman Complied mempunyai beragam
keahlian, pengetahuan, dan pengalaman keahlian, pengetahuan
yang dibutuhkan. dan pengalaman yang
The composition stipulation of the Board dibutuhkan Perseroan.
of Commissioners pays attention to the Members of the Board of
diversity of required skills, knowledge, and Commissioners possess
experiences. various skills, knowledge,
and experience that are
essential for the organization
Company.
4. Meningkatkan Kualitas Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Dipatuhi Penilaian atas kinerja
Pelaksanaan Tugas penilaian sendiri (self-assessment) untuk Complied Dewan Komisaris secara
dan Tanggung Jawab menilai kinerja Dewan Komisaris. self-assessment telah
Dewan The Board of Commissioners has a diungkapkan dalam Laporan
Komisaris self-assessment policy to evaluate Tahunan.
Improving the Quality the performance of the Board of The assessment of the
of Performing Duties Commissioners. Board of Commissioners’
and Responsibilities performance through
of the Board of self-assessment has been
Commissioners disclosed in the Annual
Report.
Kebijakan penilaian sendiri (self- Dipatuhi Penilaian atas kinerja
assessment) untuk menilai kinerja Dewan Complied Dewan Komisaris secara
Komisaris diungkapkan melalui Laporan self-assessment telah
Tahunan Perseroan. diungkapkan dalam Laporan
The self-assessment policy that Tahunan.
evaluates the performance of the Board The assessment of the
of Commissioners is disclosed in the Board of Commissioners’
Company’s Annual Report. performance through
self-assessment has been
disclosed in the Annual
Report.
www.paradiseindonesia.com PAGE 209
Page 210
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Kepatuhan
Perseroan
Prinsip Rekomendasi Penjelasan
The
Principle Recommendations Explanation
Company’s
Compliance
Dewan Komisaris mempunyai kebijakan Dipatuhi Piagam Dewan Komisaris
terkait pengunduran diri anggota Dewan Complied telah menyatakan bahwa
Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan anggota Dewan Komisaris
keuangan. wajib berkomitmen untuk
The Board of Commissioners has a mematuhi peraturan
resignation policy if a commissioner has perundang-undangan yang
committed a financial fraud. berlaku. Pemberhentian
anggota Dewan Komisaris
diatur dalam Piagam Dewan
Komisaris dan anggaran
dasar.
The Board of Commissioners
Charter states that members
must commit to complying
with applicable laws and
regulations. The dismissal
of Board members is
governed by the Board of
Commissioners Charter and
the articles of association.
Dewan Komisaris atau komite yang Dipatuhi Piagam Dewan Komisaris
menjalankan fungsi nominasi dan Complied telah menyatakan
remunerasi menyusun kebijakan suksesi bahwa Dewan Komisaris
dalam proses nominasi anggota Direksi. bertanggungjawab
The Board of Commissioners or membuat rekomendasi
Committee that executes the nomination terkait pencalonan dan
and remuneration function arranges pengupahan Direksi dan
the succession policy in the process of Dewan Komisaris.
nominating a director. The Board of Commissioners
Charter states that the
Board of Commissioners
is responsible for making
recommendations
concerning the nomination
and remuneration of the
Board of Directors and Board
of Commissioners.
C. FUNGSI DAN PERAN DIREKSI
FUNCTIONS AND ROLES OF THE BOARD OF DIRECTORS
5. Memperkuat Penentuan jumlah anggota Direksi Dipatuhi Komposisi Direksi saat ini
Keanggotaan dan mempertimbangkan kondisi Perseroan Complied beranggotakan 3 (tiga)
Komposisi Direksi serta efektivitas dalam pengambilan orang, sesuai karakteristik,
Strengthening the keputusan. kapasitas, dan skala usaha
Membership and The stipulation of the number of Directors Perseroan.
Composition of the will determine the condition of the Public The composition of the Board
Board of Directors Listed as well as the effectiveness in of Directors currently includes
decision-making. 3 (three) members, reflecting
the characteristics, capacity,
and scale of the Company
business.
www.paradiseindonesia.com PAGE 210
Page 211
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Kepatuhan
Perseroan
Prinsip Rekomendasi Penjelasan
The
Principle Recommendations Explanation
Company’s
Compliance
Penentuan komposisi anggota Direksi Dipatuhi Anggota Direksi
memperhatikan keberagaman keahlian, Complied mempunyai beragam
pengetahuan, dan pengalaman yang keahlian, pengetahuan,
dibutuhkan. dan pengalaman yang
The composition stipulation of the Board dibutuhkan Perseroan.
of Commissioners pays attention to the The Board of Directors’
diversity of required skills, knowledge, and members possess a variety
experiences. of skills, knowledge, and
experience necessary for the
Company.
Anggota Direksi yang membawahi Dipatuhi Direktur yang membawahi
bidang akuntansi atau keuangan memiliki Complied bidang akuntansi dan
keahlian dan/atau pengetahuan di bidang keuangan mempunyai
akuntansi. latar belakang pendidikan
The Director who oversees accounting or akuntansi dan keuangan.
finance has the skills and/or knowledge in The Director responsible for
accounting. accounting and finance has
an educational background
in accounting and finance.
6. Meningkatkan Kualitas Direksi mempunyai kebijakan penilaian Dipatuhi Penilaian atas kinerja Direksi
Pelaksanaan Tugas sendiri (self-assessment) untuk menilai Complied secara self-assessment telah
dan Tanggung Jawab kinerja Dewan Komisaris. diungkapkan dalam Laporan
Direksi The Board of Directors has a self- Tahunan.
Improving the Quality of assessment policy to evaluate The assessment of the Board
Performing Duties and the performance of the Board of of Directors’ performance
Responsibilities of the Commissioners. through self-assessment has
Board of Directors been disclosed in the Annual
Report.
Kebijakan penilaian sendiri (self- Dipatuhi Penilaian atas kinerja Direksi
assessment) untuk menilai kinerja Direksi Complied secara self-assessment telah
diungkapkan melalui Laporan Tahunan diungkapkan dalam Laporan
Perseroan. Tahunan.
The self-assessment policy that evaluates The assessment of the Board
the performance of the Board of Directors of Directors’ performance
is disclosed in the Company’s Annual through self-assessment has
Report. been disclosed in the Annual
Report.
Direksi mempunyai kebijakan terkait Dipatuhi Piagam Direksi telah
pengunduran diri anggota Dewan Complied menyatakan bahwa anggota
Komisaris apabila terlibat dalam kejahatan Direksi wajib berkomitmen
keuangan. untuk mematuhi peraturan
The Board of Directors has a resignation perundang-undangan yang
policy if a commissioner has committed a berlaku. Pemberhentian
financial crime. anggota Direksi diatur dalam
Piagam Direksi dan anggaran
dasar.
The Board of Directors
Charter states that members
must commit to complying
with applicable laws and
regulations. The dismissal of
Board members is governed
by the Board of Directors
Charter and the articles of
association.
www.paradiseindonesia.com PAGE 211
Page 212
IKHTISAR KINERJA 2024 LAPORAN MANAJEMEN PROFIL PERUSAHAAN
2024 PERFORMANCE HIGHLIGHTS MANAGEMENT REPORT COMPANY PROFILE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Kepatuhan
Perseroan
Prinsip Rekomendasi Penjelasan
The
Principle Recommendations Explanation
Company’s
Compliance
D. PARTISIPASI PEMANGKU KEPENTINGAN
PARTICIPATION OF STAKEHOLDERS
7. Meningkatkan Aspek Perseroan memiliki kebijakan untuk Dipatuhi Kebijakan ini merupakan
Tata Kelola mencegah terjadinya insider trading. Complied bagian dari Kode Etik
Perusahaan Melalui The public listed has a policy to prevent the Perseroan.
Partisipasi occurrence of insider trading. This policy is part of the
Pemangku Kepentingan Company’s Code of Conduct.
Improving the
Company’s Perseroan memiliki kebijakan antikorupsi Dipatuhi Kebijakan ini merupakan
Governance Aspect dan anti-fraud. Complied bagian dari Kode Etik
through Stakeholders The public listed has an anti-corruption Perseroan.
Participation and anti-fraud policy. This policy is part of the
Company’s Code of Conduct.
Perseroan memiliki kebijakan tentang Dipatuhi Kebijakan ini merupakan
seleksi dan peningkatan kemampuan Complied bagian dari Kode Etik
pemasok atau vendor. Perseroan.
The public listed has a policy on selecting This policy is part of the
and increasing the ability of suppliers. Company’s Code of Conduct.
Perseroan memiliki kebijakan tentang Belum ada Kebijakan ini merupakan
pemenuhan hak-hak kreditur. Not yet bagian dari Kode Etik
The public listed has a policy on complying available Perseroan.
with creditors’ rights. This policy is part of the
Company’s Code of Conduct.
Perseroan memiliki kebijakan sistem Dipatuhi Kebijakan SPP telah
whistleblowing. Complied diungkapkan dalam Laporan
The public listed has a policy on the Tahunan.
whistleblowing system. The WBS has been disclosed
in the Annual Report.
Perseroan memiliki kebijakan pemberian Dipatuhi Kebijakan ini telah termasuk
insentif jangka panjang kepada Direksi dan Complied dalam kebijakan internal
karyawan. Perseroan.
The Company has a policy on giving long- This policy is included in the
term incentives to the Board of Directors Company’s internal policy.
and employees.
E. KETERBUKAAN INFORMASI
INFORMATION DISCLOSURE
8. Meningkatkan Perseroan memanfaatkan penggunaan Dipatuhi Perseroan telah
Pelaksanaan teknologi informasi secara lebih luas selain Complied menggunakan teknologi
Keterbukaan Situs Web sebagai media keterbukaan informasi sebagai media
Informasi informasi. keterbukaan informasi,
Improving the The Company utilizes information seperti surat kabar, web, dan
Implementation of technology more openly, such as the lain-lain.
Information Disclosure media for information disclosure. The Company has utilized
information technology as
a means of information
disclosure, including
newspapers, websites, and
others.
www.paradiseindonesia.com PAGE 212
Page 213
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TATA KELOLA PERUSAHAAN
MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS CORPORATE GOVERNANCE
LAPORAN TAHUNAN
ANNUAL REPORT 2 02 4
Kepatuhan
Perseroan
Prinsip Rekomendasi Penjelasan
The
Principle Recommendations Explanation
Company’s
Compliance
Laporan Tahunan Perseroan Dipatuhi Perseroan telah
mengungkapkan pemilik manfaat akhir Complied mengungkapkan pemegang
dalam kepemilikan saham Perseroan saham dengan kepemilikan
paling sedikit 5% (lima persen), selain di atas 5% sesuai dengan
pengungkapan pemilik manfaat akhir peraturan yang berlaku.
dalam kepemilikan saham Perseroan Namun, Perseroan tidak
melalui pemegang saham utama dan mempunyai data manfaat
pengendali. akhir dari setiap pemegang
The Company’s annual report discloses saham tersebut.
the ultimate beneficial owner in the The Company has disclosed
Company’s share ownership of at least shareholders who own more
five percent (5%), in addition to the than 5% in accordance
disclosure of the ultimate beneficial owner with applicable regulations.
of the public listed through the main and However, the Company does
controlling shareholders. not have data on the final
beneficial owner of each
shareholder.
www.paradiseindonesia.com PAGE 213
Page 214
0
Page 215
06 LAPORAN KEUANGAN TAHUNAN 2024 2024 ANNUAL FINANCIAL STATEMENTS
Page 216
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 217
PT INDONESIAN PARADISE PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
Page 218
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
Daftar Isi Halaman/ Table of Contents
Page
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir And for the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 3 Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Approval for Printing Paraf/Sign:
Page 219
Page 220
Page 221
Page 222
Page 223
Page 224
Page 225
Page 226
Page 227
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 361,689,249,306 419,733,777,174 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga - Trade receivables - third
setelah dikurangi cadangan parties - net of allowance
kerugian penurunan nilai sebesar for impairment losses of
Rp451.415.290 pada tanggal Rp451,415,290 as of
31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and
Rp376.561.438 pada tanggal Rp376,561,438 as of
31 Desember 2023 5 63,004,411,659 48,702,152,515 December 31, 2023
Piutang non-usaha Non-trade receivables
Pihak berelasi 34 -- 45,334,827 Related parties
Pihak ketiga 11,700,901,301 16,086,978,971 Third party
Persediaan 6 913,281,312,806 1,378,695,562,245 Inventories
Pajak dibayar di muka 17.a 123,567,817,795 99,831,630,057 Prepaid taxes
Beban dibayar di muka Prepaid expenses and
dan uang muka 7 38,485,931,853 54,092,326,802 advances
Jumlah Aset Lancar 1,511,729,624,720 2,017,187,762,591 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Investasi pada dana investasi real estate 8 3,414,126,807,369 3,263,395,786,787 Investment in real estate investment trusts
Investasi pada entitas asosiasi 9 769,205,704,553 783,190,295,377 Investment in associates
Aset pajak tangguhan 17.d 138,510,391,035 133,469,975,269 Deferred tax assets
Aset tetap - setelah dikurangi Property and equipment - net
akumulasi penyusutan sebesar of accumulated depreciation
Rp701.320.199.276 pada tanggal of Rp701,320,199,276 as of
31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and
Rp665.272.248.511 pada tanggal and Rp665,272,248,511 as of
31 Desember 2023 10 1,793,970,469,940 1,595,985,520,728 December 31, 2023
Properti investasi - setelah dikurangi Investment properties -
akumulasi penyusutan sebesar net of accumulated depreciation of
Rp456.051.769.326 pada tanggal Rp456,051,769,326 as of
31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and
Rp358.530.314.234 pada tanggal Rp358,530,314,234 as of
31 Desember 2023 11 1,842,255,802,933 1,275,023,493,604 December 31, 2023
Aset hak-guna 12.a 128,041,028,664 139,193,644,184 Right-of-use assets
Dana yang dibatasi penggunaannya 13 29,721,125,268 37,800,000,000 Restricted funds
Goodwill 14 68,409,971,118 93,648,709,945 Goodwill
Aset tidak lancar lainnya 18,940,066,038 6,355,466,982 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 8,203,181,366,918 7,328,062,892,876 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 9,714,910,991,638 9,345,250,655,467 TOTAL ASSETS
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
1
Page 228
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL POSITION (Continued)
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 15 40,636,409,336 95,388,890,879 Trade payables - third parties
Utang non-usaha - pihak ketiga 16 43,259,648,931 297,501,457,985 Non-trade payables - third parties
Utang pajak 17.b 24,601,105,842 19,607,864,154 Taxes payables
Beban akrual 18 85,275,983,972 65,234,721,872 Accruals
Uang muka pelanggan dan pendapatan Advance from customers and
diterima di muka - bagian yang unearned revenues - realizable
direalisasi dalam satu tahun 19 125,555,241,213 128,018,763,318 within one year
Liabilitas jangka panjang yang jatuh Current maturities of
tempo dalam satu tahun long-term liabilities
Utang bank 20 452,496,034,093 440,902,458,025 Bank loans
Sewa 12.b 6,673,968,929 6,721,516,949 Lease
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 778,498,392,316 1,053,375,673,182 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Uang muka pelanggan dan pendapatan Advance from customers and
diterima di muka - setelah dikurangi unearned revenues - net of
bagian yang direalisasi dalam satu tahun 19 921,959,026,647 962,729,468,497 realizable within one year
Uang jaminan penyewa 21 112,102,860,353 97,516,596,173 Tenant's deposit
Liabilitas imbalan pascakerja 35 27,073,793,209 27,176,281,795 Post-employment benefits liabilities
Liabilitas pajak tangguhan 17.d 1,048,869,252 1,120,301,565 Deferred tax liabilities
Liabilitas jangka panjang - setelah Long-term
dikurangi bagian yang jatuh liabilities - net of
tempo dalam satu tahun current maturities
Utang bank 20 1,545,384,068,163 1,241,254,244,934 Bank loans
Sewa 12.b 33,534,496,661 33,745,130,991 Lease
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2,641,103,114,285 2,363,542,023,955 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 3,419,601,506,601 3,416,917,697,137 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp100 per saham, Rp100 per share, authorized
modal dasar - 40.000.000.000 saham - 40,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully paid capital
penuh - 11.181.971.732 saham 22 1,118,197,173,200 1,118,197,173,200 - 11,181,971,732 shares
Tambahan modal disetor 23 1,963,984,085,832 1,963,984,085,832 Additional paid-in capital
Selisih nilai transaksi Difference in value of equity
ekuitas dengan kepentingan transaction with non-
nonpengendali 24 (21,582,223,205) (21,582,223,205) controlling interests
Saldo laba 2,610,080,677,023 2,272,604,340,510 Retained earnings
Jumlah ekuitas yang dapat diatribusikan Total equity attributable to
kepada pemilik entitas induk 5,670,679,712,850 5,333,203,376,337 owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 25 624,629,772,187 595,129,581,993 Non-controlling interests
JUMLAH EKUITAS 6,295,309,485,037 5,928,332,958,330 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 9,714,910,991,638 9,345,250,655,467 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
2
Page 229
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
PENDAPATAN NETO 27 1,309,661,867,481 1,104,710,911,002 NET REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 28 (449,931,460,753) (379,012,845,541) COST OF REVENUES
LABA BRUTO 859,730,406,728 725,698,065,461 GROSS PROFIT
Beban penjualan dan pemasaran 29 (84,042,820,112) (73,247,570,244) Selling and marketing expenses
Beban umum dan administrasi 30 (496,914,330,408) (407,177,694,471) General and administrative expenses
Beban pajak final 17.e (64,010,081,590) (50,922,350,212) Final tax expense
Pendapatan operasi lainnya - neto 31 135,783,601,306 3,336,213,991 Other operating income - net
LABA USAHA 350,546,775,924 197,686,664,525 PROFIT FROM OPERATIONS
Penghasilan keuangan 32 9,224,518,101 9,315,863,416 Finance income
Beban keuangan 33 (154,058,872,996) (155,039,249,924) Finance cost
Pendapatan dividen 8, 9 70,961,653,370 114,077,606,181 Dividend income
Laba (rugi) selisih kurs - neto (1,321,641,030) 2,094,958,203 Gain (loss) on foreign exchange - net
Laba penjualan Gain on sale of investments
investasi saham -- 1,123,594,699 in share
Bagian atas laba (rugi) Share in income (loss)
investasi 8, 9 136,746,429,758 (1,057,465,233) of investment
LABA SEBELUM PAJAK 412,098,863,127 168,201,971,867 PROFIT BEFORE TAX
MANFAAT PAJAK PENGHASILAN 17.c 5,970,558,922 16,694,887,750 INCOME TAX BENEFIT PROFIT
LABA TAHUN BERJALAN 418,069,422,049 184,896,859,617 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) KOMPREHENSIF OTHER COMPREHENSIVE
LAIN INCOME (LOSS)
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurement of employee
liabilitas kerja 35 6,646,975,538 (89,951,452) benefit liability
Pajak penghasilan terkait 17.d (1,027,844,253) 19,789,318 Related income tax
Penghasilan (rugi) komprehensif Other comprehensive
lain tahun berjalan, income (loss) for the year
setelah pajak 5,619,131,285 (70,162,134) net of tax
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 423,688,553,334 184,826,697,483 INCOME FOR THE YEAR
Laba tahun berjalan yang Profit for the year
dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 334,903,246,413 105,001,789,621 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 83,166,175,636 79,895,069,996 Non-controlling interests
Jumlah 418,069,422,049 184,896,859,617 Total
Laba komprehensif tahun Total comprehensive income
berjalan yang dapat for the year
diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk 337,476,336,513 105,423,761,882 Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 25 86,212,216,821 79,402,935,601 Non-controlling interests
Jumlah 423,688,553,334 184,826,697,483 Total
LABA PER SAHAM, DASAR 26 29.95 9.39 PROFIT PER SHARE, BASIC
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
3
Page 230
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGE IN EQUITY
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/ Equity attributable to owner of the parent
Selisih nilai transaksi
ekuitas dengan
kepentingan
nonpengendali/
Modal ditempatkan Tambahan modal Difference in value of Saldo laba/ Retained earnings Kepentingan
dan disetor penuh/ disetor/ equity transactions Ditentukan Belum ditentukan nonpengendali/
Issued and fully Additional with non-controlling penggunaannya/ penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Catatan/ paid capital paid-in capital interests Appropriated Unappropriated *) Total interests Total equity
Notes Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
SALDO PER 1 JANUARI 2023 1,118,197,173,200 1,963,984,085,832 (33,558,310,837) -- 2,167,180,578,628 5,215,803,526,823 524,086,435,941 5,739,889,962,764 BALANCE AS OF JANUARY 1, 2023
Pembagian dividen oleh entitas anak Dividend distributed by subsidiaries
kepada kepentingan nonpengendali -- -- -- -- -- -- (93,104,610,819) (93,104,610,819) to non-controlling interests
Akuisisi entitas anak 24 -- -- (997,000) -- -- (997,000) 121,477,997,000 121,477,000,000 Acquisition of subsidiary
Pelepasan entitas anak 24 -- -- 11,977,084,632 -- -- 11,977,084,632 (61,644,228,017) (49,667,143,385) Disposal of subsidiary
Perolehan saham dari Acquisition Shares of
nonpengendali -- -- -- -- -- -- (8,876,245,713) (8,876,245,713) Non-controlling interest
Penurunan modal pada entitas anak -- -- -- -- -- -- (3,430,000,000) (3,430,000,000) Capital reduction of subsidiaries
Pendirian entitas anak -- -- -- -- -- -- 37,217,298,000 37,217,298,000 Establishment of subsidiary
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan -- -- -- 100,000,000 105,323,761,882 105,423,761,882 79,402,935,601 184,826,697,483 for the year
SALDO PER 31 DESEMBER 2023 1,118,197,173,200 1,963,984,085,832 (21,582,223,205) 100,000,000 2,272,504,340,510 5,333,203,376,337 595,129,581,993 5,928,332,958,330 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2023
Pembagian dividen oleh entitas anak Dividend distributed by subsidiaries
kepada kepentingan nonpengendali -- -- -- -- -- -- (52,290,973,627) (52,290,973,627) to non-controlling interests
Penurunan modal pada entitas anak -- -- -- -- -- -- (4,421,053,000) (4,421,053,000) Deduction in capital of subsidiary
Jumlah penghasilan komprehensif Total comprehensive income
tahun berjalan -- -- -- 100,000,000 337,376,336,513 337,476,336,513 86,212,216,821 423,688,553,334 for the year
SALDO PER 31 DESEMBER 2024 1,118,197,173,200 1,963,984,085,832 (21,582,223,205) 200,000,000 2,609,880,677,023 5,670,679,712,850 624,629,772,187 6,295,309,485,037 BALANCE AS OF DECEMBER 31, 2024
*) Termasuk Hasil Pengukuran Kembali atas Program Imbalan Pasti Included Remeasurement of Defined Benefits Plan *)
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
4
Page 231
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 2024 2023
Notes Rp Rp
ARUS KAS CASH FLOWS
DARI AKTIVITAS OPERASI FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 1,404,062,927,102 1,209,162,389,164 Receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok dan Cash paid to suppliers and
lainnya (916,121,667,307) (718,724,931,141) others
Pembayaran pajak penghasilan (1,335,803,432) (1,240,373,907) Payment of income taxes
Penghasilan keuangan 32 9,224,518,101 9,208,361,111 Finance income
Pembayaran beban keuangan (148,377,390,817) (164,186,899,542) Payment of finance cost
Arus kas bersih diperoleh Net cash flows provided by
dari aktivitas operasi 347,452,583,647 334,218,545,685 operating activities
ARUS KAS CASH FLOWS
DARI AKTIVITAS INVESTASI FROM INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan dividen kas 8, 9 70,961,653,370 114,077,606,181 Cash dividend received
Pencairan dana yang dibatasi Withdrawal restricted
penggunaannya 8,078,874,732 20,693,472,787 funds
Pelepasan aset tetap 10 190,400,000 149,460,000 Disposal of property and equipment
Pelepasan entitas anak setelah Disposal of subsidiaries, net of
dikurangkan kas yang dilepas -- 2,269,843,267 cash disposed
Akuisisi entitas anak -- (52,000,000) Acquisition of subsidiary
Penambahan aset tidak lancar lainnya -- (4,672,250,000) Additional of other-non current assets
Perolehan saham Acquisition of shares from
dari nonpengendali -- (8,585,000,000) non-controlling interest
Penempatan dana yang dibatasi Placement restricted
penggunaannya -- (17,800,000,000) funds
Penambahan aset hak-guna (320,771,930) (251,214,525) Additional of right-of-use assets
Penarikan investasi saham Withdrawal of non-controlling
dari nonpengendali (4,421,053,000) -- share investment
Uang muka pembelian aset tetap -- (8,149,365,504) Advance for purchase property and equipment
Perolehan aset tetap 10 (85,009,540,588) (155,351,121,393) Acquisition of property and equipment
Perolehan properti investasi 11 (187,091,493,731) (87,883,529,587) Acquisition in investment properties
Penambahan persediaan real estat (226,652,816,598) (197,278,870,559) Additional of real estate inventory
Arus kas bersih digunakan Net cash flows used in
untuk aktivitas investasi (424,264,747,745) (342,832,969,333) investing activities
ARUS KAS CASH FLOWS
DARI AKTIVITAS PENDANAAN FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank 1,344,885,576,442 633,159,866,438 Drawdowns of bank loans
Penerimaan dari pihak ketiga 250,487,500,000 -- Payment to related parties
Penerimaan dari pihak berelasi 45,334,827 18,911,808 Receipt from related parties
Pengembalian setoran modal entitas Repayment capital contribution in
anak kepada kepentingan subsidiary to non-controlling
nonpengendali -- (3,430,000,000) interests
Pembayaran liabilitas sewa 12.b (9,693,076,515) (7,816,415,282) Payments of lease liabilities
Pembayaran dividen kepada Payment of dividend to
kepentingan nonpengendali (52,290,973,627) (67,841,452,998) non-controlling interests
Pembayaran kepada pihak ketiga (481,987,500,000) (69,000,000,000) Payment to third parties
Pembayaran utang bank (1,031,357,583,867) (665,925,997,416) Payment of bank loan
Arus kas bersih diperoleh dari Net cash flows provided by
(digunakan untuk) aktivitas pendanaan 20,089,277,260 (180,835,087,450) (used in) financing activities
PENURUNAN BERSIH NET DECREASE IN
KAS DAN SETARA KAS (56,722,886,838) (189,449,511,098) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 419,733,777,174 607,088,330,065 AT BEGINNING OF THE YEAR
Pengaruh perubahan kurs mata uang Effect of foreign exchange rate
asing terhadap kas dan setara kas (1,321,641,030) 2,094,958,207 changes on cash and cash equivalents
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR TAHUN 361,689,249,306 419,733,777,174 AT END OF THE YEAR
*) Tambahan informasi tentang arus kas Additional information regarding *)
disajikan dalam Catatan 40 cash flows presented in Note 40
Approval for Printing
The financial statements of PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk, which consist of the statement of financial position as of
December 31, 2024 and 2023, and the statement of profit and loss and other comprehensive income, the statement of changes in equity,
and the statement of cash flows for the year ended December 31, 2024 and 2023, and summary of important accounting policies and
other explanatory information. We have reviewed and agreed to be published and printed.
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari The accompanying notes form an integral part of these
laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan. consolidated financial statements taken as a whole.
5
Page 232
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Indonesian Paradise Property Tbk PT Indonesian Paradise Property Tbk
(“Perusahaan”) didirikan dengan nama (the “Company”) was established as
PT Penta Karsa Lubrindo berdasarkan Akta PT Penta Karsa Lubrindo based on Notarial
Notaris No. 96 tanggal 14 Juni 1996 dari Deed No. 96 dated June 14, 1996 of
Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., CN., Buntario Tigris Darmawa Ng, S.H., CN.,
pengganti dari Rachmat Santoso, S.H., substitute of Rachmat Santoso, S.H., Notary
Notaris di Jakarta. Akta pendirian ini telah in Jakarta. The Deed of establishment was
diubah dengan Akta Notaris No. 42 tanggal amended with Notarial Deed No. 42 dated
8 Januari 1997 dari Notaris yang sama dan January 8, 1997 of the same Notary and
telah mendapat pengesahan dari Menteri was approved by the Ministry of Justice of
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat the Republic of Indonesia in Decision Letter
Keputusan No. C2-1030.HT.01.01.TH.97 No. C2-1030.HT.01.01.TH.97 dated
tanggal 12 Februari 1997 dan telah February 12, 1997 and was published in
diumumkan dalam Berita Negara Republik the State Gazette of the Republic of
Indonesia No. 21 tanggal 12 Maret 2002, Indonesia No. 21 dated March 12, 2002,
Tambahan No. 2574. Supplement No. 2574.
Anggaran dasar Perusahaan telah diubah The Company’s articles of association has
beberapa kali, terakhir berdasarkan Akta been amended several times, and the latest
Pernyataan Keputusan Para Pemegang was Deed of statement of shareholder’s
Saham, No. 21 tanggal 6 Juni 2024 yang resolution No. 21 dated on June 6, 2024
dibuat di hadapan Ashoya Ratam, S.H., which was made in the presence of Ashoya
M.Kn., Notaris di Jakarta Selatan mengenai Ratam, S.H., M.Kn., a Notary in South
perubahan anggaran dasar ini telah diterima Jakarta change has been approved by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Minister of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.03-
AH.01.03-0151399 tanggal 20 Juni 2024. 0151399 dated on June 20, 2024.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Resolution of
Para Pemegang Saham Luar Biasa No. 61 the Extraordinary General Meeting of
tanggal 31 Oktober 2024 yang dibuat di Shareholders No. 61 dated October 31,
hadapan Ashoya Ratam, SH, M.Kn., Notaris 2024, made before Ashoya Ratam,
di Jakarta Selatan dan telah disetujui oleh SH,M.Kn., a Notary in South Jakarta and
Kementrian Hukum dan Hak Asasi Manusia approved by the Ministry of Law and Human
Republik Indonesia No. AHU-AH.01.09- Rights of the Republic of Indonesia
0272627 tanggal 6 November 2024, No. AHU-AH.01.09-027627 dated
Perusahaan melakukan perubahan pada November 6, 2024, the Company has made
Pasal 3 tentang maksud dan tujuan serta changes to Article 3 regarding the purposes
kegiatan Perusahaan, yaitu bergerak dalam and objectives, aswell as the activities of
bidang Hotel Bintang dan melakukan the Company, which are to engage in
kegiatan usaha penunjang dalam rangka the business of Star-rated Hotels and
menyediakan fasilitas hotel sepanjang tidak conduct supporting business activities to
bertentangan dengan peraturan perundang- provide hotel facilities, provided that these
undangan yang berlaku. activities do not conflict with applicable laws
and regulations.
Kantor pusat Perusahaan berkedudukan The Company’s head office is located
di Centennial Tower Lantai 30, Jl. Gatot at Centennial Tower 30th Floor, Jl. Gatot
Subroto Kav 24-25, Jakarta 12930. Subroto Kav 24-25, Jakarta 12930.
Perusahaan memulai kegiatan operasi The Company started its commercial
komersialnya pada bulan Oktober 2002. operations in October 2002. Currently
Saat ini Perusahaan menjalankan usaha the Company engage in star hotel.
hotel bintang.
Approval for Printing 6 Sign/ Paraf:
Page 233
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
PT Grahatama Kreasibaru merupakan PT Grahatama Kreasibaru is the ultimate
entitas induk terakhir dari Perusahaan. parent of the Company.
b. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit b. Board of Commissioners, Directors,
dan Karyawan Audit Committee and Employees
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Resolution of the
Para Pemegang Saham Luar Biasa Extraordinary General Meeting of
No. 61 tanggal 31 Oktober 2024, yang dibuat Shareholders No. 61 dated October 31,
di hadapan Ashoya Ratam, S.H., M.Kn., 2024, made before Ashoya Ratam, S.H.,
Notaris di Jakarta Selatan, Perusahaan M.Kn., a Notary in South Jakarta, the
menerima pengunduran diri Sukidi Ph.D Company accepted the resignation of Sukidi
selaku komisaris independen yang berlaku Ph.D. as Independent Commissioner,
efektif sejak 6 Agustus 2024. Perusahaan effective as of August 6, 2024.
melakukan perubahan susunan Dewan The Company’s Board of Commissioners
Komisaris dan Direksi serta Komite Audit and Directors and Audit Committee as of
Perusahaan pada tanggal 31 Desember December 31, 2024 and 2023 are as
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris merangkap President Commissioner cum
Komisaris Independen Todo Sihombing Todo Sihombing Independent Commissioner
Wakil Presiden Komisaris Vice President Commissioner
merangkap Komisaris cum Independent
Independen Hadi Cahyadi Hadi Cahyadi Commissioner
Komisaris Independen -- Sukidi Independent Commissioner
Komisaris Karel Patipeilohy Karel Patipeilohy Commissioner
Komisaris Amelia Gozali Amelia Gozali Commissioner
Komisaris Agoes Soelistyo Santoso Agoes Soelistyo Santoso Commissioner
Komisaris Meryana Hartono -- Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Presiden Direktur Anthony Prabowo Susilo Anthony Prabowo Susilo President Director
Direktur Patrick Santosa Rendradjaja Patrick Santosa Rendradjaja Director
Direktur -- Djatikesumo Subagio Director
Direktur Keuangan Surina Surina Finance Director
Komite Audit Audit Committee
Ketua Hadi Cahyadi Hadi Cahyadi Chairman
Anggota Anang Yudiansyah Setiawan Anang Yudiansyah Setiawan Member
Anggota Kurniadi Kurniadi Member
Sekretaris Perusahaan pada tanggal The Company’s Corporate Secretary as
31 Desember 2024 dan 2023 adalah of December 31, 2024 and 2023 is Ispandiati
Ispandiati Makmur. Makmur.
Kepala Audit Internal pada tanggal The Company’s Chief of Internal Audit as
31 Desember 2024 dan 2023 adalah of December 31, 2024 and 2023 is Renhard
Renhard Panjaitan. Panjaitan.
Jumlah karyawan tetap PT Indonesian PT Indonesian Paradise Property Tbk and
Paradise Property Tbk dan entitas anaknya its subsidiaries (the “Group”) number
(”Grup”) untuk tahun-tahun yang berakhir of permanent employees for the years ended
pada 31 Desember 2024 dan 2023 masing- December 31, 2024 and 2023 are 516 and
masing sebesar 516 dan 527 (tidak diaudit). 527 (unaudited) respectively.
c. Penawaran Umum Saham Perusahaan c. Public Offering of the Company’s Shares
Pada tanggal 21 September 2004, On September 21, 2004, the Company
Perusahaan memperoleh pernyataan efektif obtained noticed of effectivity from the
dari Ketua Badan Pengawas Pasar Modal Chairman of the Securities and Exchange
(BAPEPAM, sekarang Otoritas Jasa Commission (BAPEPAM, now Financial
Approval for Printing 7 Sign/Paraf:
Page 234
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Keuangan (OJK)) berdasarkan Surat Service Authority (OJK)) in his
Keputusan No. S-2970/PM/2004 dalam Decision Letter No. S-2970/PM/2004 for
rangka pendaftaran sebagai Perusahaan registration as Public Company. The
Publik. Selanjutnya saham-saham Company’s shares are listed in Indonesian
Perusahaan dicatatkan pada Bursa Efek Stock Exchange (previously Surabaya Stock
Indonesia (dahulu Bursa Efek Surabaya) Exchange) dated on December 1, 2004.
pada tanggal 1 Desember 2004.
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Based on Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa Perusahaan pada tanggal Shareholders held on May 26, 2005,
26 Mei 2005, para pemegang saham the Company’s shareholders approved
Perusahaan menyetujui untuk melakukan Capital Increase Without Pre-Emptive Rights
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan (in accordance with the BAPEPAM
Efek Terlebih Dahulu (sesuai Peraturan regulation No. IX.D.4) amounting to
BAPEPAM-LK No. IX.D.4) sejumlah 75,000,000 shares par value Rp100 per
75.000.000 saham dengan nilai nominal share which was taken by Premiere
Rp100 per saham yang diambil bagian oleh Estates Limited. The addition shares has
Premiere Estates Limited. Penambahan been approved by the Directors of Surabaya
saham tersebut telah disetujui oleh Direksi Stock Exchange through his letter
Bursa Efek Surabaya melalui surat No. JKT-027/LIST-EMITEN/BES/VII/2005
No. JKT-027/LIST-EMITEN/BES/VII/2005 dated July 13, 2005.
tanggal 13 Juli 2005.
Berdasarkan Akta Notaris No. 143 tanggal Based on Notarial Deed No. 143 dated on
12 Juni 2015, dari Irawan Soerodjo, S.H., June 12, 2015, of Irawan Soerodjo, S.H.,
M.Si., Notaris di Jakarta, tentang Berita M.Si., Notary in Jakarta, concerning an
Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Extraordinary Stockholders’ Meeting wherein
Biasa (RUPSLB), di mana para pemegang the Company’s stockholders approved the
saham Perusahaan menyetujui untuk issuance of 8,623,168,132 shares at a price
menerbitkan 8.623.168.132 lembar saham of Rp325 per share to shareholder through
pada harga Rp325 per saham melalui Rights Issue Without Pre-Emptive Rights
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan (PMTHMETD). In the period of exercise
Efek Terlebih Dahulu (PMTHMETD). shares from June 26, 2015 to July 9, 2015,
Sejak tanggal 26 Juni 2015 sampai tanggal the total funds received in relation to this the
9 Juli 2015, Perusahaan melaksanakan Company carried out PMTHMETD with total
PMTHMETD dengan jumlah dana yang funds of Rp2,802,529,642,900.
diperoleh sebesar Rp2.802.529.642.900.
Pada tanggal 12 Juni 2015, Perusahaan On June 12, 2015, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Kepala the Notice of Effectivity from the Chairman of
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui surat Otoritas Jasa Keuangan (OJK) though his
No. S-253/D.04/2015 untuk Penawaran letter No. S-253/D.04/2015 for the Limited
Umum Terbatas I (PUT I) kepada Pemegang Public Offering I (PUT I) with pre-emptive
Saham dengan Hak Memesan Efek Terlebih rights to Stockholders (HMETD) for
Dahulu (HMETD) atas 8.623.168.132 lembar 8,623,168,132 common shares with par
Saham Biasa Atas Nama dengan nilai value of Rp100 per share at exercise price of
nominal Rp100 per saham yang ditawarkan Rp325 per share.
dengan harga pelaksanaan Rp325
per saham.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, all
seluruh saham Perusahaan sejumlah of the Company’s shares amounted to
11.181.971.732 saham telah tercatat 11,181,971,732 shares are listed in the
di Bursa Efek Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Approval for Printing 8 Sign/Paraf:
Page 235
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Perusahaan memiliki kepemilikan langsung The Company has direct and indirect
dan tidak langsung pada entitas-entitas anak ownership in the following subsidiaries:
berikut ini:
Tahun beroperasi Persentase kepemilikan/ Jumlah aset (dalam Rp Juta) /
Jenis usaha/ komersial/ Percentage of ownership Total assets (in Rp Million)
Entitas anak/ Nature of Domisili/ Year of commercial 2024 2023 2024 2023
Subsidiaries business Domicile operations % % Rp Rp
Kepemilikan langsung/
Direct acquisition
PT Indonesia Gemilang Perdagangan dan Jakarta *****) 100.00% 100.00% 436,511 218,681
Mahasentosa (IGM) pembangunan/
Trading
and development
PT Praba Kumala Sajati Perdagangan umum/ Bali 2015 100.00% 100.00% 96,673 102,186
dan entitas anaknya/ General trading
and its subsidiary (PKS)
PT Retzan Indonusa dan Hotel dan real estat/ Batam 2011 100.00% 100.00% 75,385 79,831
entitas anaknya/ Hotel and real estate
and its subsidiary (RIN)
PT Segara Biru Kencana (SBK) Hotel Bali 2016 100.00% 100.00% 46,171 50,740
PT Adhitama Citra Perdagangan dan Jakarta *****) 100.00% 100.00% 5,547 6,607
Selaras (ACS) pembangunan/
Trading
and development
PT Paloma Suasa Manajemen Real estat/ Jakarta *****) 99.90% 99.90% 1,139,380 1,372,477
dan entitas anaknya/ Real estate
and its subsidiary (PSM)
PT Kega Property Utama Hotel Yogyakarta 2012 92.73% 92.73% 39,525 43,492
(KPU)
PT Narpati Arjaya Properti Hotel dan pembangunan/ Jakarta *****) 91.92% 91.92% 1,711,509 1,754,569
dan entitas anaknya/ Hotel and development
and its subsidiary (NAP) ****)
PT Anugerah Nusaraya (AN) Hotel dan pembangunan/ Batam 2007 87.02% 87.02% 82,886 90,486
Hotel and development
PT Rifai Maju Properti (RMP) Real estat/ Makassar 2022 60.00% 60.00% 497,610 519,289
Real estate
PT Pop Properti Indonesia (PPI) Pembangunan dan Jakarta 2014 60.00% 60.00% 29,546 29,423
jasa/ Development
and service
PT Swarna Kanaka Hotel dan pembangunan/ Semarang *****) 55.00% 55.00% 356,173 269,555
Parigraha (SKP) **) Hotel and development
PT Mitra Gemilang Mahacipta (MGM) Hotel dan pembangunan/ Balikpapan *****) 55.00% 55.00% 112,653 112,155
Hotel and development
PT Mitra Perdana Nuansa Perdagangan umum/ Bandung 2017 51.00% 51.00% 519,462 462,927
(MPN) General trading
PT Aneka Bina Laras dan Hotel Jakarta 2011 51.00% 51.00% 111,947 112,184
entitas anaknya/
and its subsidiary (ABL)
PT Eka Ilalang Hotel Jakarta *****) 51.00% 51.00% 33,874 24,220
Suryadinamika (EIS)
Kepemilikan tidak langsung/
Indirect acquisition
PT Prospek Duta Sukses Real Estate/ Jakarta 2024 100.00% 100.00% 933,295 1,128,528
(PDS) (melalui/ through PSM) Real Estate
PT Padma Suasa (PS) Hotel Jakarta 2011 100.00% 100.00% 37,564 38,417
(melalui/ through ABL)
PT Mega Biru Selaras (MBS) Kegiatan taman Bali 1995 88.61% 88.61% 18,207 19,721
(melalui/ through PKS) bermain atau taman
hiburan/ Theme
park activities or
playing parks
PT Indonesian Paradise Island Hotel dan pembangunan/ Jakarta 2004 68.42% 68.42% 3,712,639 1,754,569
(IPI) (melalui/ through NAP) ***) Hotel and development
*) Telah Didivestasikan *) Divested
**) Dikonsolidasi tahun 2023 **) Consolidated 2023
***) Menjadi kepemilikan tidak langsung tahun 2023 ***) Become indirect ownership in 2023
****) Didirikan pada 2023 ****) Established in 2023
*****) Belum beroperasi secara komersial *****) Has not start commercial operation
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan The summarized financial information of
dari entitas anak yang signifikan. Informasi significant subsidiaries is provided below.
berikut berdasarkan jumlah-jumlah tersebut The information is based on amounts before
sebelum dieliminasi dengan transaksi inter-company elimination within the Group.
antar entitas dalam Grup.
Approval for Printing 9 Sign/Paraf:
Page 236
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ringkasan laporan posisi keuangan pada Summarized statement of financial position
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah as of December 31, 2024 and 2023 are as
sebagai berikut: follows:
2024
NAP MPN RMP PSM RIN
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset lancar 174,563,129,630 99,513,731,571 131,957,895,250 854,665,867,243 21,878,085,776 Current assets
Aset tidak lancar 1,536,946,346,640 419,948,352,478 365,651,818,662 284,714,476,708 53,507,118,103 Non-current assets
Jumlah Aset 1,711,509,476,270 519,462,084,049 497,609,713,912 1,139,380,343,951 75,385,203,879 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 116,072,302,376 154,349,786,124 52,784,067,700 48,256,046,722 8,012,223,877 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 770,856,575,787 153,892,733,151 274,874,165,678 901,739,853,548 6,215,738,806 Non-current liabilities
Jumlah Liabilitas 886,928,878,163 308,242,519,275 327,658,233,378 949,995,900,270 14,227,962,683 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 824,580,598,107 211,219,564,774 169,951,480,534 189,384,443,681 61,157,241,196 Total Equity
2023
IPI MPN RMP PSM RIN
Rp Rp Rp Rp Rp
Aset lancar 188,679,539,407 120,761,373,988 197,210,699,426 1,278,523,526,877 20,107,484,832 Current assets
Aset tidak lancar 1,565,889,261,423 342,165,933,973 322,077,852,208 93,953,236,610 59,723,021,832 Non-current assets
Jumlah Aset 1,754,568,800,830 462,927,307,961 519,288,551,634 1,372,476,763,487 79,830,506,664 Total Assets
Liabilitas jangka pendek 295,902,431,769 145,549,811,801 108,575,196,190 327,863,203,714 10,059,847,085 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 673,061,073,967 157,252,512,947 216,609,077,427 879,619,637,918 12,766,144,710 Non-current liabilities
Jumlah Liabilitas 968,963,505,736 302,802,324,748 325,184,273,617 1,207,482,841,632 22,825,991,795 Total Liabilities
Jumlah Ekuitas 785,605,295,094 160,124,983,213 194,104,278,017 164,993,921,855 57,004,514,869 Total Equity
Ringkasan laporan laba rugi dan Summarized statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain untuk tahun- other comprehensive income for the years
tahun yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2024 and 2023 are as
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai follows:
berikut:
2024
IPI MPN RMP PSM RIN
Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan 566,621,549,571 212,623,634,152 157,038,635,495 515,213,042,391 60,598,500,763 Revenues
Laba (rugi) sebelum pajak 126,394,420,986 80,814,710,968 (8,701,409,691) 134,770,847,884 (3,095,407,897) Profit (loss) before tax
Jumlah penghasilan Total comprehensive
(kerugian) komprehensif 119,238,603,008 81,094,581,560 522,202,517 121,890,521,825 (3,572,273,670) income (loss)
2023
IPI MPN RMP PSM RIN
Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan 502,445,832,830 201,257,210,352 170,344,381,417 -- 57,792,677,769 Revenues
Laba (rugi) sebelum pajak 82,794,861,095 68,614,079,143 26,206,254,314 (22,701,057,240) (3,501,857,479) Profit (loss) before tax
Jumlah penghasilan Total comprehensive
(kerugian) komprehensif 82,343,543,607 68,199,129,707 26,107,478,113 (22,701,057,240) (1,956,532,602) income (loss)
Akuisisi Entitas Anak Acquisition of Subsidiaries
Pada tanggal 31 Oktober 2023, Perusahaan On October 31, 2023, the Company
mendirikan PT Narpati Arjaya Properti established PT Narpati Arjaya Properti
(NAP) berdasarkan Akta No. 44 yang dibuat (NAP) based on Deed No. 44 which was
di hadapan Laurens Gunawan, S.H., M.Kn., presence of Laurens Gunawan, S.H., M.Kn.,
Notaris di Jakarta Barat. Jumlah a Notary in West Jakarta. The Company’s
kepemilikan saham Perusahaan pada shares ownership in NAP is 91.92%. Then
NAP adalah sebesar 91,92%. Pada on November 9, 2023, the Company
tanggal 9 November 2023, Perusahaan transferred 62.89% share ownership in
mengalihkan 62,89% kepemilikan PT Indonesian Paradise Island (IPI) to NAP.
sahamnya pada PT Indonesian Paradise NAP also acquired 5.53% shares ownership
Island (IPI) kepada NAP. NAP juga of IPI from non-controlling party with the
memperoleh 5,53% saham IPI dari pihak acquisition cost of Rp37,217,298,000.
nonpengendali dengan harga perolehan As of December 31, 2023, the Group's
sebesar Rp37.217.298.000. Pada tanggal share ownership in IPI is 68.42%. There is
31 Desember 2023, kepemilikan saham difference in value of equity transactions
Approval for Printing 10 Sign/Paraf:
Page 237
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup pada IPI adalah sebesar 68,42%. with non-controlling interest acquired
Terdapat selisih nilai transaksi ekuitas amounting Rp11,977,084,632 (Note 24).
dengan kepentingan nonpengendali yang
diperoleh sebesar Rp11.977.084.632
(Catatan 24).
Pada tanggal 14 Maret 2023, Grup On March 14, 2023, the Group acquired
mengakuisisi 50% kepemilikan saham 50% shares ownership in PT Swarna
di PT Swarna Kanaka Parigraha (SKP) Kanaka Parigraha (SKP) with the acquisition
dengan nilai akuisisi sebesar Rp26.000.000. cost amounting to Rp26,000,000. On May
Pada tanggal 31 Mei 2023, Grup 31, 2023, the Group reacquired 50% share
mengakuisisi kembali 50% kepemilikan ownership in SKP with the acquisition cost
saham di SKP dengan nilai akuisisi sebesar of Rp26,000,000, so that the Group's share
Rp26.000.000, sehingga kepemilikan ownership in SKP is 100%.
kepemilikan saham Grup pada SKP adalah
100%.
Selanjutnya pada 14 Juni 2023, Furthermore, on June 14, 2023, SKP
SKP meningkatkan modal sahamnya increased its share capital by
sebesar Rp269.952.000.000 sebesar Rp269,952,000,000, of which
Rp121.502.000.000 merupakan pihak Rp121,502,000,000 by third parties, so that
ketiga, sehingga kepemilikan saham Grup the Group's share ownership in SKP after
pada SKP setelah peningkatan modal pada increasing capital in subsidiaries was 55%.
entitas anak adalah sebesar 55%. Selisih Difference in value of transaction and non-
nilai transaksi dan bagian kepemilikan yang controlling interest portion disposed
dilepas kepada pihak nonpengendali amounted to Rp997,000 recorded as
sebesar Rp997.000 dicatat sebagai selisih difference in value of equity transaction with
nilai transaksi ekuitas dengan kepentingan non-controlling interest (Note 24).
nonpengendali (Catatan 24).
Pada tanggal 30 Oktober 2023, Grup On October 30, 2023, the Group acquired a
memperoleh 25% kepemilikan saham 25% non-controlling interest in PT Indonesia
nonpengendali di PT Indonesia Gemilang Gemilang Mahasentosa with a transaction
Mahasentosa dengan nilai transaksi value of Rp25,000,000 consisting of 24,999
sebesar Rp25.000.000 atas 24.999 lembar shares valued at Rp24,999,000 and 1 share
saham dengan nilai sebesar Rp24.999.000 of PT Retzan Indonusa valued at Rp1,000.
dan PT Retzan Indonusa sebanyak There is no difference in value of equity
1 lembar saham dengan nilai sebesar transactions with non-controlling interest
Rp1.000. Tidak terdapat selisih nilai acquired.
transaksi ekuitas dengan kepentingan
nonpengendali yang diperoleh.
Divestasi Entitas Anak Divestment of Subsidiaries
Pada tanggal 30 Mei 2023, Grup melakukan On May 30, 2023, the Group divestment
divestasi atas 60% kepemilikan sahamnya 60% shares ownership in PT Dinamika
pada PT Dinamika Putra Perkasa kepada Putra Perkasa to PT Magenta Panca
PT Magenta Panca Raharja dengan harga Raharja with divestment price of
divestasi sebesar Rp306.000.000. Rp306,000,000. Gain on divestment of
Laba divestasi entitas anak sebesar subsidiary amounted to Rp1,262,120,662
Rp1.262.120.662 dicatat pada laba rugi. recorded in profit or loss.
Pada tanggal 30 Mei 2023, Grup melakukan On May 30, 2023, the Group divestment
divestasi atas 55% kepemilikan sahamnya 55% shares ownership in PT Saranausaha
pada PT Saranausaha Jaya kepada Jaya to PT Magenta Panca Raharja with
PT Magenta Panca Raharja dengan harga divestment price of Rp8,250,000,000. Loss
divestasi sebesar Rp8.250.000.000. on divestment of subsidiary amounted to
Rugi divestasi entitas anak sebesar Rp138,525,963 recorded in profit or loss.
Rp138.525.963 dicatat pada laba rugi.
Approval for Printing 11 Sign/Paraf:
Page 238
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian penjualan saham PT Dinamika Details of the sale of shares of PT Dinamika
Putra Perkasa dan PT Saranausaha Jaya Putra Perkasa and PT Saranausaha Jaya to
kepada PT Magenta Panca Raharja adalah PT Magenta Panca Raharja are as follows:
sebagai berikut:
Persentasi
kepemilikan Jumlah nilai
saat pengendalian investasi metode
dilepaskan/ ekuitas/
Percentage of Jumlah Total amount
Entitas/ ownership when penerimaan/ of investment equity Laba (rugi)/
Entity divested Total receipt method Gain (loss)
PT Dinamika Putra Perkasa (DPP) 60% 306,000,000 (956,120,662) 1,262,120,662
PT Saranausaha Jaya (SUJ) 55% 8,250,000,000 8,388,525,963 (138,525,963)
Jumlah/ Total 1,123,594,699
e. Entitas Asosiasi e. Associates
Informasi mengenai entitas asosiasi yang Information about associates entities owned
dimiliki Perusahaan pada tanggal by the Company as of December 31, 2024
31 Desember 2024 dan 2023 adalah and 2023 are as follows:
sebagai berikut:
Tahun beroperasi Persentase kepemilikan/
komersial/ Percentage of ownership
Entitas asosiasi/ Kegiatan usaha/ Kedudukan/ Year of commercial 1 Tahun/ Year
Associates Business activity Domicile operates 2024 2023
PT Plaza Indonesia Mandiri (PIM) Jasa, perdagangan/ Jakarta 2019 44.09% 44.09%
Service, trading
PT Java Paradise Island (JPI) Hotel Jakarta 2005 27.50% 27.50%
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policies Information
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements were
disusun dan disajikan sesuai dengan prepared and presented in accordance with
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Indonesian Financial Accounting Standards
yang meliputi Pernyataan Standar which include the Statement of Financial
Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Accounting Standards (PSAK) and
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Interpretation of Financial Accounting
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Standards (ISAK) issued by the Financial
Akuntansi Keuangan – Ikatan Akuntan Accounting Standard Board – Indonesian
Indonesia (DSAK – IAI) serta peraturan Institute of Accountant (DSAK – IAI) and
Pasar Modal yang berlaku antara lain regulations in the Capital Market including
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan Regulations of Financial Services
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Authority/Capital Market and Supervisory
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) terkait Board and Financial Institution
Peraturan No. KEP-347/BL/2012 tentang (OJK/Bapepam-LK) related with Regulation
penyajian dan pengungkapan laporan No. KEP-347/BL/2012 regarding
keuangan emiten atau perusahaan publik. presentation and disclosure of financial
statements of the issuer or public company.
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
dan disajikan berdasarkan asumsi been prepared and presented based on
kelangsungan usaha serta atas dasar going concern assumption and accrual
akrual, kecuali laporan arus kas basis, except for these consolidated
konsolidasian. Dasar pengukuran dalam statements of cash flows. Basis of
penyusunan laporan keuangan measurement in preparation of these
Approval for Printing 12 Sign/Paraf:
Page 239
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
konsolidasian ini adalah konsep biaya consolidated financial statements is the
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu historical costs concept, except for certain
yang didasarkan pengukuran lain accounts which have been prepared on the
sebagaimana dijelaskan dalam kebijakan basis of other measurements as described
akuntansi masing-masing akun tersebut. in their respective policies. Historical cost is
Biaya perolehan umumnya didasarkan pada generally based on the fair value of the
nilai wajar imbalan yang diserahkan dalam consideration given in exchange for assets.
pemerolehan aset.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung have been prepared based on the direct
dengan mengklasifikasikan arus kas method by classifying the cash flows on the
sebagai aktivitas operasi, investasi, dan basis of operating, investing, and financing
pendanaan. activities.
Transaksi-transaksi yang termasuk dalam Items included in the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian pada tiap statements of each entities are measured
entitas diukur dengan mata uang lingkungan using the currency of primary economic
ekonomi utama di mana entitas beroperasi environment in which the entity operates
(mata uang fungsional). Laporan keuangan (the functional currency). The consolidated
konsolidasian disajikan dalam Rupiah, yang financial statements are presented in
merupakan mata uang fungsional dan Rupiah, which is the Group functional and
penyajian Grup. presentation currency.
b. Pernyataan dan Interpretasi Standar b. New and Revised Statements and
Akuntansi Baru dan Revisi yang Berlaku Interpretation of Financial Accounting
Efektif pada Tahun Berjalan Standards Effective in the Current Year
Pada tanggal 1 Januari 2024, Grup telah On January 1, 2024, the Group has adopted
menerapkan standar baru dan amendemen the following new standards and
berikut yang berlaku efektif pada tanggal amendments that became effective on that
tersebut dan yang relevan bagi Grup: date and that are relevant to the Group:
Amendemen PSAK 201: Penyajian Amendments PSAK 201: Presentation of
Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Financial Statements regarding
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Classification of Liabilities as Current or
Jangka Panjang; Noncurrent;
Amendemen PSAK 201: Penyajian Amendments PSAK 201: Presentation of
Laporan Keuangan tentang Liabilitas Financial Statements related to Non-
Jangka Panjang dengan Kovenan; Current Liabilities with Covenants;
Amendemen PSAK 116: Sewa tentang Amendments PSAK 116: Lease
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan regarding Lease Liability in a Sale and
Sewa–Balik; dan Leaseback; and
Amendemen PSAK 207: Laporan Arus Amendments PSAK 207: Statement of
Kas dan amendemen PSAK 107: Cash Flows and PSAK 107: Financial
Instrumen Keuangan: Pengungkapan Instrument: Disclosure regarding
tentang Pengaturan Pembiayaan Supplier Finance Arrangements.
Pemasok.
Standar baru dan amendemen yang telah New standards and amendments issued but
diterbitkan, namun belum berlaku efektif not yet effective for the financial year
untuk tahun buku yang dimulai pada tanggal beginning January 1, 2024 and which have
1 Januari 2024 dan yang tidak diadopsi dini not been early adopted by the Group, are as
oleh Grup, adalah sebagai berikut: follows:
Efektif 1 Januari 2025 Effective January 1, 2025
Amendemen PSAK 221: Pengaruh Amendments PSAK 221: Foreign
Perubahan Kurs Valuta Asing tentang Exchange Rate regarding Lack of
Kekurangan Ketertukaran; dan Exchangeability; and
PSAK 117: Kontrak Asuransi. PSAK 117: Insurance Contract.
Approval for Printing 13 Sign/Paraf:
Page 240
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards
Nomenclature
Standar ini mengatur penomoran baru untuk This standard regulates the new numbering
standar akuntansi keuangan yang berlaku for financial accounting standards
di Indonesia yang diterbitkan oleh Dewan applicable in Indonesia issued by the
Standar Akuntansi Keuangan Institut Financial Acconting Standards Board of The
Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”). Indonesia Institute of Accountans (“DSAK-
IAI”).
Perubahan tersebut untuk membedakan The change is to distinguish the numbering
penomoran PSAK dan ISAK yang merujuk of PSAK and ISAK that refer to IFRS
pada IFRS Accounting Standards (diawali Accounting Standards (beginning with
dengan angka 1 dan 2) dan tidak merujuk numbers 1 and 2) and do not refer to IFRS
pada IFRS Accounting Standards (diawali Accounting Standards (beginning with
dengan angka 3 dan 4). Perubahan ini numbers 3 and 4). This change is effective
berlaku efektif pada 1 Januari 2024. on January 1, 2024.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- include financial statement of the Company
entitas anak seperti disebutkan pada and subsidiaries as stated in Note 1.d.
Catatan 1.d.
Entitas anak adalah entitas yang A subsidiary is an entity controlled by
dikendalikan oleh Grup, yakni Grup the Group, i.e., the Group is exposed, or
terekspos, atau memiliki hak, atas imbal has rights, to variable returns from its
hasil variabel dari keterlibatannya dengan involvement with the entity and has the
entitas dan memiliki kemampuan untuk ability to affect those returns through its
mempengaruhi imbal hasil tersebut melalui current ability to direct the entity’s relevant
kemampuan kini untuk mengarahkan activities (power over the investee).
aktivitas relevan dari entitas (kekuasaan atas
investee).
Keberadaan dan dampak dari hak suara The existence and effect of substantive
potensial di mana Grup memiliki potential voting rights that the Group has
kemampuan praktis untuk melaksanakan the practical ability to exercise
(yakni hak substantif) dipertimbangkan saat (i.e., substantive rights) are considered
menilai apakah Grup mengendalikan entitas when assessing whether the Group controls
lain. another entity.
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial
mencakup hasil usaha, arus kas, aset dan statements incorporate the results, cash
liabilitas dari Perusahaan dan seluruh entitas flows, assets and liabilities of the Company
anak yang secara langsung dan tidak and all of its directly and indirectly controlled
langsung dikendalikan oleh Perusahaan. subsidiaries. Subsidiaries are consolidated
Entitas anak dikonsolidasikan sejak tanggal from the effective date of acquisition,
efektif akuisisi, yaitu tanggal di mana Grup which is the date on which the Group
secara efektif memperoleh pengendalian effectively obtains control of the acquired
atas bisnis yang diakuisisi, sampai tanggal business, until that control ceases.
pengendalian berakhir.
Entitas induk menyusun laporan keuangan A parent prepares consolidated financial
konsolidasian dengan menggunakan statements using uniform accounting
kebijakan akuntansi yang sama untuk policies for like transactions and other
transaksi dan peristiwa lain dalam keadaan events in similar circumstances. All
yang serupa. Seluruh transaksi, saldo, intragroup transactions, balances, income,
penghasilan, beban, dan arus kas dalam expenses and cash flows are eliminated in
intra Grup terkait dengan transaksi antar full on consolidation to reflect the financial
entitas dalam Grup dieliminasi secara penuh position as a single business entity.
untuk mencerminkan posisi keuangan
sebagai satu kesatuan usaha.
Approval for Printing 14 Sign/Paraf:
Page 241
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup mengatribusikan laba rugi dan setiap The Group attributed the profit or loss and
komponen dari penghasilan komprehensif each component of other comprehensive
lain kepada pemilik entitas induk dan income to the owners of the parent and
kepentingan nonpengendali meskipun hal non-controlling interest even though this
tersebut mengakibatkan kepentingan results in the non-controlling interests
nonpengendali memiliki saldo defisit. having a deficit balance. The Group
Grup menyajikan kepentingan presents non-controlling interest in equity in
nonpengendali di ekuitas dalam laporan the consolidated statement of financial
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari position, separately from the equity owners
ekuitas pemilik entitas induk. of the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas Changes in the parent’s ownership interest
induk pada entitas anak yang tidak in a subsidiary that do not result in loss
mengakibatkan hilangnya pengendalian of control are equity transactions
adalah transaksi ekuitas (yaitu transaksi (i.e., transactions with owners in their
dengan pemilik dalam kapasitasnya sebagai capacity as owners). When the proportion of
pemilik). Ketika proporsi ekuitas yang dimiliki equity held by non-controlling interest
oleh kepentingan nonpengendali berubah, change, the Group adjusted the carrying
Grup menyesuaikan jumlah tercatat amounts of the controlling interest and non-
kepentingan pengendali dan kepentingan controlling interest to reflect the changes in
nonpengendali untuk mencerminkan their relative interest in the subsidiaries.
perubahan kepemilikan relatifnya dalam Any difference between the amount
entitas anak. Selisih antara jumlah di mana by which the non-controlling interests
kepentingan nonpengendali disesuaikan dan are adjusted and the fair value of
nilai wajar dari jumlah yang diterima atau the consideration received or paid is
dibayarkan diakui langsung dalam ekuitas recognized directly in equity and attributed
dan diatribusikan pada pemilik dari entitas to the owners of the parent.
induk.
Jika Grup kehilangan pengendalian, maka If the Group loses control, the Group:
Grup:
(a) Menghentikan pengakuan aset (a) Derecognizes the assets (including
(termasuk goodwill) dan liabilitas entitas goodwill) and liabilities of the subsidiary
anak pada jumlah tercatatnya ketika at their carrying amounts at the date
pengendalian hilang; when control is lost;
(b) Menghentikan pengakuan jumlah (b) Derecognizes the carrying amount of
tercatat setiap kepentingan any non-controlling interests in the
nonpengendali pada entitas anak former subsidiary at the date when
terdahulu ketika pengendalian hilang control is lost (including any
(termasuk setiap komponen components of other comprehensive
penghasilan komprehensif lain yang income attributable to them);
diatribusikan pada kepentingan
nonpengendali);
(c) Mengakui nilai wajar pembayaran yang (c) Recognizes the fair value of the
diterima (jika ada) dari transaksi, consideration received, if any, from the
peristiwa, atau keadaan transaction, event or circumstances
yang mengakibatkan hilangnya that resulted in the loss of control;
pengendalian;
(d) Mengakui sisa investasi pada entitas (d) Recognizes any investment retained in
anak terdahulu pada nilai wajarnya the former subsidiary at fair value at
pada tanggal hilangnya pengendalian; the date when control is lost;
(e) Mereklasifikasi ke laba rugi, atau (e) Reclassify to profit or loss, or transfer
mengalihkan secara langsung ke saldo directly to retained earnings if required
laba jika disyaratkan oleh SAK lain, by other SAK, the amount recognized
jumlah yang diakui dalam penghasilan in other comprehensive income in
komprehensif lain dalam kaitan dengan relation to the subsidiary; and
entitas anak; dan
Approval for Printing 15 Sign/Paraf:
Page 242
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(f) Mengakui perbedaan apapun yang (f) Recognizes any resulting difference as
dihasilkan sebagai keuntungan atau a gain or loss in profit and loss
kerugian dalam laba rugi yang attributable to the parent.
diatribusikan kepada entitas induk.
d. Transaksi dengan Pihak Berelasi d. Transactions with Related Party
Pihak berelasi adalah orang atau entitas A related party represents a person or an
yang terkait dengan entitas pelapor: entity who is related to the reporting entity:
(a) Orang atau anggota keluarga terdekat (a) A person or a close member of the
mempunyai relasi dengan entitas person’s family is related to a reporting
pelapor jika orang tersebut: entity if that person:
(i) memiliki pengendalian atau (i) has control or joint control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas (ii) has significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(iii) personel manajemen kunci entitas (iii) is a member of the key
pelapor atau entitas induk entitas management personnel of the
pelapor. reporting entity or of a parent of
the reporting entity.
(b) Suatu entitas berelasi dengan entitas (b) An entity is related to a reporting entity if
pelapor jika memenuhi salah satu hal any of the following conditions applies:
berikut:
(i) Entitas dan entitas pelapor adalah (i) The entity and the reporting entity
anggota dari kelompok usaha yang are members of the same group
sama (artinya entitas induk, entitas (which means that each parent,
anak, dan sesama entitas anak subsidiary and fellow subsidiary is
berelasi dengan entitas lainnya); related to the others);
(ii) Satu entitas adalah entitas (ii) One entity is an associate or joint
asosiasi atau ventura bersama dari venture of the other entity (or an
entitas lain (atau entitas asosiasi associate or joint venture of a
atau ventura bersama yang member of a group of which the
merupakan anggota suatu other entity is a member);
kelompok usaha, dimana entitas
lain tersebut adalah anggotanya);
(iii) Kedua entitas tersebut adalah (iii) Both entities are joint ventures of
ventura bersama dari pihak ketiga the same third party;
yang sama;
(iv) Satu entitas adalah ventura (iv) One entity is a joint venture of a
bersama dari entitas ketiga dan third entity and the other entity is
entitas yang lain adalah entitas an associate of the third entity;
asosiasi dari entitas ketiga;
(v) Entitas tersebut adalah suatu (v) The entity is a post-employment
program imbalan pascakerja untuk benefit plan for the benefit of
imbalan kerja dari salah satu employees of either the reporting
entitas pelapor atau entitas yang entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika reporting entity. If the reporting
entitas pelapor adalah entitas yang entity is itself such a plan, the
menyelenggarakan program sponsoring employers are also
tersebut, maka entitas sponsor related to the reporting entity;
juga berelasi dengan entitas
pelapor;
(vi) Entitas yang dikendalikan atau (vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang controlled by a person identified in
yang diidentifikasi dalam huruf (a); (a);
Approval for Printing 16 Sign/Paraf:
Page 243
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(vii) Orang yang diidentifikasi dalam (vii) A person identified in (a)(i) has
huruf (a)(i) memiliki pengaruh significant influence over the entity
signifikan atas entitas atau or is a member of the key
personel manajemen kunci entitas management personnel of the
(atau entitas induk dari entitas); entity (or of a parent of the entity);
dan and
(viii) Entitas atau anggota dari (viii) The entity, or any member of the
kelompok dimana entitas group of which it is a part, provides
merupakan bagian dari kelompok key management personal
tersebut, menyediakan jasa services to the reporting entity or to
personal manajemen kunci kepada the parent of the reporting entity.
entitas pelapor atau kepada entitas
induk dari entitas pelapor.
e. Transaksi dan Penjabaran Mata Uang e. Foreign Currency Transactions and
Asing Translations
Transaksi-transaksi dalam mata uang asing Transactions denominated in foreign
dijabarkan ke dalam Rupiah dengan currencies are translated into Rupiah at the
menggunakan kurs yang berlaku pada exchange rates prevailing at the date of the
tanggal transaksi. Pada tanggal pelaporan, transaction. At the reporting date, monetary
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang assets and liabilities denominated in foreign
asing dijabarkan ke dalam Rupiah dengan currencies are translate into Rupiah using
menggunakan kurs yang berlaku pada the exchange rates prevailing at the
tanggal laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position
konsolidasian. date.
Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang Exchange gains and losses arising from
timbul dari transaksi dalam mata uang asing transactions in foreign currencies and from
dan dari penjabaran aset dan liabilitas the translation of foreign currency monetary
moneter dalam mata uang asing diakui assets and liabilities are recognized in the
pada laporan laba rugi dan penghasilan current year consolidated statement of profit
komprehensif lain konsolidasian tahun or loss and other comprehensive income.
berjalan.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan The exchange rates used to translate the
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang monetary assets and liabilities denominated
asing pada tanggal 31 Desember 2024 dan in foreign currencies as of December 31,
2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Dolar Amerika Serikat (USD) 16,162 15,416 United States Dollar (USD)
Dolar Singapura (SGD) 11,919 11,712 Singapore Dollar (SGD)
f. Kas dan Setara Kas f. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas termasuk kas, kas Cash and cash equivalents are cash on
di bank (rekening giro), dan deposito hand, cash in banks (current account), and
berjangka yang jatuh tempo dalam jangka time deposits with maturity period of three
waktu tiga bulan atau kurang pada saat months or less at the time of placement that
penempatan yang tidak digunakan sebagai are not used as collateral or are not
jaminan atau tidak dibatasi penggunaannya. restricted.
g. Investasi pada Entitas Asosiasi g. Investment in an Associates
Entitas asosiasi adalah entitas di mana Grup Associates are entities which the Group has
memiliki kekuasaan untuk berpartisipasi the power to participate in the financial and
dalam keputusan kebijakan keuangan dan operating policy decisions of the investee but
operasional investee, tetapi tidak not control or joint control over those policies
mengendalikan atau mengendalikan (significant influence).
bersama atas kebijakan tersebut
(pengaruh signifikan).
Approval for Printing 17 Sign/Paraf:
Page 244
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Investasi pada entitas asosiasi dicatat Investment in associates accounted for using
dengan menggunakan metode ekuitas. the equity method. Under the equity method,
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal the investment is initially recognized at cost,
investasi diakui sebesar biaya perolehan, and the carrying amount is increased or
dan jumlah tercatat ditambah atau dikurang decreased to recognize the investor’s share
untuk mengakui bagian atas laba rugi of the profit or loss of the investee after the
investee setelah tanggal perolehan. date of acquisition. The investor’s share of
Bagian atas laba rugi investee diakui dalam the profit or loss of the investee is
laba rugi. Penerimaan distribusi dari investee recognized in profit or loss. Distributions
mengurangi nilai tercatat investasi. received from an investee reduce the
Penyesuaian terhadap jumlah tercatat carrying amount of the investment.
tersebut juga mungkin dibutuhkan untuk Adjustments to the carrying amount may also
perubahan dalam proporsi bagian investor be necessary for changes in the investor’s
atas investee yang timbul dari penghasilan proportionate interest in the investee arising
komprehensif lain, termasuk perubahan yang from changes in the investee’s other
timbul dari revaluasi aset tetap dan selisih comprehensive income, including those
penjabaran valuta asing. Bagian investor arising from the revaluation of fixed assets
atas perubahan tersebut diakui dalam and from foreign exchange translation
penghasilan komprehensif lain. differences.The investor’s share of those
changes is recognized in other
comprehensive income.
Laporan keuangan konsolidasian Grup The Group’s consolidated financial
disusun dengan menggunakan kebijakan statements shall be prepared using uniform
akuntansi yang sama untuk transaksi dan accounting policies for like transactions and
peristiwa dalam keadaan serupa. Bila entitas events in similar circumstances.
asosiasi menggunakan kebijakan akuntansi If an associate uses accounting policies
yang berbeda dengan entitas untuk transaksi other than those of the Group's for like
dan peristiwa dalam keadaan serupa, maka transactions and events in similar
penyesuaian dilakukan untuk menyamakan circumstances, adjustments shall be made to
kebijakan akuntansi entitas asosiasi dengan make the associate’s accounting policies
kebijakan akuntansi Grup ketika laporan conform to those of the Group when the
keuangan entitas asosiasi tersebut associate’s financial statements are used by
digunakan oleh Grup dalam menerapkan the Group in applying the equity method.
metode ekuitas.
Keuntungan dan kerugian yang dihasilkan Gains and losses resulting from upstream
dari transaksi hilir dan hulu antara Grup dan and downstream transactions between
entitas asosiasi diakui dalam laporan the Group and its associate are recognized
keuangan konsolidasian Grup hanya in the Group’s consolidated financial
sebesar bagian investor lain dalam entitas statements only to the extent of unrelated
asosiasi. Bagian Grup atas keuntungan atau investor’s interests in the associate.
kerugian entitas asosiasi yang dihasilkan The Group’s share in the associate’s gains
dari transaksi tersebut dieliminasi. or losses resulting from these transactions
is eliminated.
h. Beban Dibayar di Muka h. Prepaid Expenses
Beban dibayar di muka merupakan beban Prepaid expenses are expenses that have
yang telah dibayar namun pembebanannya already been paid but will be partially
sebagian akan dilakukan pada periode yang charged in a future period. Prepaid expenses
akan datang. Beban dibayar di muka are amortized over their beneficial periods
diamortisasi selama masa manfaat masing- using the straight-line method.
masing biaya dengan menggunakan metode
garis lurus.
Approval for Printing 18 Sign/Paraf:
Page 245
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan diakui sebesar nilai terendah Inventories are recognized at the lower of
antara biaya perolehan atau nilai realisasi cost and net realizable value. Cost is
neto. Biaya perolehan ditentukan determined by using the average method.
dengan menggunakan metode rata-rata. Cost comprises all costs of purchase, and
Biaya perolehan terdiri dari biaya pembelian, other costs incurred in bringing the
dan biaya-biaya lain yang timbul sampai inventories to their present location and
persediaan berada dalam kondisi dan lokasi condition.
saat ini.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga jual Net realizable value is the estimated sales
dalam kegiatan usaha normal setelah price in the ordinary course of business, less
dikurangi dengan taksiran biaya estimated costs of completion and costs
penyelesaian dan taksiran biaya yang necessary to make the sale.
diperlukan untuk melaksanakan penjualan.
Persediaan real estat terdiri dari unit Real estate inventories consisting of
apartemen yang siap untuk dijual dan dalam apartment units ready for sale and under
pembangunan dinyatakan sebesar biaya construction stated at cost or net realizable
perolehan atau nilai realisasi neto (“NRV”), value (“NRV”), whichever is lower.
mana yang lebih rendah. Biaya perolehan The cost of building under construction
bangunan dalam proses pembangunan consists of construction costs, other costs
meliputi biaya konstruksi ditambah biaya related to the development of real estate and
lainnya yang dapat diatribusikan pada borrowing costs, and is transferred to the
aktivitas pengembangan real estat dan biaya building when it is completed and ready for
pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan sale.
yang siap dijual pada saat selesai dibangun
dan siap dijual.
j. Aset Tetap j. Property and Equipment
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar Property and Equipment are initially
biaya perolehan yang meliputi harga recognized at cost, which comprises its
perolehannya dan setiap biaya yang dapat purchase price and any cost directly
diatribusikan langsung untuk membawa aset attributable in bringing the assets to the
ke kondisi dan lokasi yang diinginkan agar location and condition necessary for it to be
aset siap digunakan sesuai intensi capable of operating in the manner intended
manajemen. by management.
Grup mengadopsi metode biaya, di mana The Group adopts the cost model, in which
aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan property and equipment, except land, are
sebesar harga perolehan, dikurangi stated at cost less accumulated depreciation.
akumulasi penyusutan.
Penyusutan aset tetap, kecuali tanah, Depreciation of property and equipment,
dihitung berdasarkan metode garis lurus except land, is computed on a straight-line
selama masa manfaat ekonomis aset tetap method over the property and equipment’s
sebagai berikut: estimated useful life, as follows:
Masa manfaat (Tahun)/
Jenis aset tetap Useful life (Years) Type of property and equipment
Bangunan dan prasarana 8 - 40 Buildings and improvements
Peralatan dan perlengkapan 4-8 Equipment and supplies
Kendaraan 8 Vehicles
Estimasi masa manfaat aset tetap ditentukan Estimated useful life of property and
berdasarkan ekspektasi pemakaian dan equipment are determined based on
pengalaman historis atas aset sejenis. expected usage and historical experience on
the similar asset.
Approval for Printing 19 Sign/Paraf:
Page 246
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tanah dan hak atas tanah dinyatakan Land and land rights are stated at cost and is
berdasarkan biaya perolehan dan tidak not depreciated.
disusutkan.
PSAK 116, “Hak Atas Tanah”, menetapkan PSAK 116, “Land Rights”, prescribe that the
bahwa biaya pengurusan legal hak atas legal cost of land right in the form of
tanah dalam bentuk Hak Guna Usaha Business Usage Rights (“Hak Guna Usaha”
(“HGU”), Hak Guna Bangunan (“HGB”) dan or “HGU”), Building Usage Right (“Hak Guna
Hak Pakai (“HP”) ketika tanah diperoleh Bangunan” or “HGB”) and Usage Rights
pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya (“Hak Pakai” or “HP”) when the land was
perolehan tanah pada akun “Aset Tetap” dan acquired initially are recognized as part of
tidak diamortisasi. the cost of the land under the “Property and
Equipment” account and not amortized.
Sementara biaya pengurusan atas Meanwhile the extension or the legal renewal
perpanjangan atau pembaruan legal hak costs of land rights in the form of HGU, HGB
atas tanah dalam bentuk HGU, HGB dan HP and HP are recognized as part of
diakui sebagai bagian dari akun “Other non-current assets” account in the
“Aset tidak lancar lainnya” pada laporan consolidated statement of financial position
posisi keuangan konsolidasian dan and are amortized over the shorter of the
diamortisasi sepanjang mana yang lebih right’s legal life or land’s economic life.
pendek antara umur hukum atau umur
ekonomis tanah.
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the property and
digunakan, seperti beban perbaikan dan equipment have been put into operations,
pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi pada such as repairs and maintenance costs, are
saat terjadinya. normally charged to the operations in the
year such costs are incurred.
Apabila beban-beban tersebut menimbulkan In situations where it can be clearly
peningkatan manfaat ekonomis di masa demonstrated that the expenditures have
datang dari penggunaan aset tetap tersebut resulted in an increase in the future
yang dapat melebihi kinerja normalnya, economic benefits expected to be obtained
maka beban-beban tersebut dikapitalisasi from the use of the property and equipment
sebagai tambahan biaya perolehan aset beyond its originally assessed standard of
tetap. performance, the expenditures are
capitalized as additional costs of property
and equipment.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property and equipment is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected from
yang diharapkan dari penggunaan atau its use or disposal. When assets are sold or
pelepasannya. Aset tetap yang dijual atau retired, the cost and related accumulated
dilepaskan, dikeluarkan dari kelompok aset depreciation and any impairment loss are
tetap berikut akumulasi penyusutan serta removed from the accounts.
akumulasi penurunan nilai yang terkait
dengan aset tetap tersebut.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian Any gains or loss arising from derecognition
pengakuan aset tetap ditentukan sebesar of property and equipment calculated as the
perbedaan antara jumlah neto hasil difference between the net disposal proceed,
pelepasan, jika ada, dengan jumlah tercatat if any with the carrying amount of the item, is
dari aset tetap tersebut, dan diakui dalam included in the consolidated statement of
laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian pada tahun income in the year the item is derecognized.
terjadinya penghentian pengakuan.
Approval for Printing 20 Sign/Paraf:
Page 247
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Nilai tercatat aset tetap, umur manfaat, The carrying value of property and
serta metode penyusutan ditelaah setiap equipment, useful lives and depreciation
akhir tahun dan dilakukan penyesuaian method are reviewed and adjusted if not
apabila hasil telaah berbeda dengan appropriate, at each financial year end.
estimasi sebelumnya.
Aset dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset dalam pembangunan dinyatakan Assets under construction are stated at cost
sebesar biaya perolehan termasuk biaya including borrowing cost and presented as
pinjaman dan disajikan sebagai bagian dari part of “Property and Equipment” in the
“Aset Tetap” dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial position.
konsolidasian. Akumulasi biaya perolehan The accumulated costs will be reclassified to
akan dipindahkan ke masing-masing akun the appropriate property and equipment
aset tetap yang bersangkutan pada saat aset account when construction is completed and
tersebut selesai dikerjakan dan siap the assets are ready for their intended use.
digunakan.
k. Properti Investasi k. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan a building - or part of building - or both) held
atau kedua-duanya) untuk menghasilkan to earn rentals or for capital appreciation or
sewa atau untuk kenaikan nilai atau both and properties under Build Operate
keduanya dan aset tetap dalam rangka Transfer (BOT) agreements. Investment
bangun kelola dan alih. Properti investasi properties are measured at cost less
diukur sebesar nilai perolehan setelah accumulated depreciation and any
dikurangi akumulasi penyusutan dan accumulated impairment losses.
akumulasi kerugian penurunan nilai.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-
metode garis lurus berdasarkan taksiran line method based on the estimated useful
masa manfaat ekonomis dari properti life of the investment properties as follows:
investasi berikut ini:
Masa manfaat (Tahun)/
Jenis properti investasi Useful life (Years) Type of investment properties
Bangunan dan prasarana 4 - 40 Buildings and improvements
Properti investasi mencakup juga properti Investment property includes properties in
dalam proses pembangunan yang akan the process of development which will be
digunakan sebagai properti investasi setelah used as investment property after
selesai. completion.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan The cost of repairs and maintenance are
dibebankan pada laba rugi pada saat charged to profit or loss as incurred while
terjadinya, sedangkan pemugaran dan significant renovations and additions are
penambahan dikapitalisasi. capitalized
Grup mengalihkan properti ke, atau dari, The Group shall transfer a property, to,
properti investasi jika, dan hanya jika, or from investment property when, and only
ketika properti memenuhi, atau berhenti when, there the property meets, or ceases
memenuhi, definisi properti investasi dan to meet, the definition of investment
terdapat bukti atas perubahan penggunaan, property and there is evidence of the
mencakup: change in use, including:
a. Dimulainya penggunaan oleh pemilik, a. Commencement of owner-occupation,
atau pengembangan untuk pemilik, untuk or of development with a view to owner-
pengalihan dari properti investasi menjadi occupation, for a transfer from
properti yang digunakan sendiri; investment property to owner-occupied
property;
Approval for Printing 21 Sign/Paraf:
Page 248
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Dimulainya pengembangan untuk dijual, b. Commencement of development with a
untuk pengalihan dari properti investasi view to sale, for a transfer from
menjadi persediaan; investment property to inventories;
c. Berakhirnya pemakaian oleh pemilik, c. End of owner-occupation, for a transfer
untuk pengalihan dari properti yang from owner-occupied property to
digunakan sendiri menjadi properti investment property; and
investasi; dan
d. Insepsi sewa operasi kepada pihak lain, d. Inception of an operating lease to
untuk pengalihan dari persediaan menjadi another party, for a transfer from
properti investasi. inventories to investment property.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized
pada saat dilepaskan atau ketika properti upon disposal or when the investment
investasi tidak digunakan lagi secara properties are permanently withdrawn from
permanen dan tidak memiliki manfaat use and no future economic benefit
ekonomis di masa depan yang diharapkan is expected from its disposal.
pada saat pelepasannya.
Laba rugi yang timbul dari penghentian dan Gains and losses arising from the retirement
pelepasan properti investasi diakui dalam and disposal of investment properties are
laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the consolidated statements
komprehensif lain konsolidasian dalam of profit or loss and other comprehensive
periode terjadinya penghentian atau income in the period in which they arise.
pelepasan tersebut. Properti dalam rangka Property under a build, manage and transfer
bangun kelola dan alih dihentikan arrangement is derecognized upon transfer
pengakuannya pada saat penyerahan kepada to the owner of the asset at the expiration of
pemilik aset pada saat berakhirnya perjanjian the agreement by writing off all accounts
dengan menghapus seluruh akun yang timbul relating to the assets.
berkaitan dengan aset yang bersangkutan.
Properti Investasi dalam Pembangunan Investment Properties Construction in
Progress
Properti investasi dalam pembangunan Investment properties under construction
dinyatakan sebesar biaya perolehan are stated at cost and presented as part of
dan disajikan sebagai bagian dari “Investment Properties” in the consolidated
“Properti Investasi” dalam laporan posisi statement of financial position. The
keuangan konsolidasian. Akumulasi biaya accumulated costs will be reclassified to
perolehan akan dipindahkan ke bangunan buildings and infrastructures when
dan prasarana pada saat properti investasi construction is completed and the
tersebut selesai dikerjakan dan siap investment properties are ready for their
digunakan. intended use.
l. Sewa l. Leases
Pada tanggal insepsi kontrak, Grup menilai At inception of a contract, the Group shall
apakah kontrak merupakan, atau assess whether the contract is, or contains,
mengandung sewa. Suatu kontrak a lease. A contract is, or contains, a lease if
merupakan atau mengandung sewa jika the contract conveys the right to control the
kontrak tersebut memberikan hak untuk use of an identified asset for a period of time
mengendalikan penggunaan aset in exchange for consideration.
identifikasian selama suatu jangka waktu
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified asset
identifikasian selama suatu jangka waktu, for a period of time, the Group shall assess
Grup menilai apakah selama periode whether, throughout the period of use, the
penggunaan, Grup memiliki dua hal berikut: Group has both of the following:
Approval for Printing 22 Sign/Paraf:
Page 249
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(a) Hak untuk mendapatkan secara (a) The right to obtain substantially all of
subtansial seluruh manfaat ekonomi dari the economic benefits from use of the
penggunaan aset identifikasian; dan identified asset; and
(b) Hak untuk mengarahkan penggunaan (b) The right to direct the use of the
aset identifikasian, yaitu hanya jika: identified asset, only if either:
(i) Grup memiliki hak untuk mengarahkan (i) The Group has the right to direct
bagaimana dan untuk tujuan apa aset how and for what purpose the asset
digunakan selama periode is used throughout the period of
penggunaan; atau use; or
(ii) Keputusan yang relevan tentang (ii) The relevant decisions about how
bagaimana dan untuk tujuan apa aset and for what purpose the asset is
digunakan telah ditentukan used are predetermined and:
sebelumnya dan:
Grup memiliki hak mengoperasikan The Group has the right to
aset (atau mengarahkan pihak lain operate the asset (or to direct
untuk mengoperasikan aset others to operate the asset in a
dengan cara yang telah ditentukan) manner that it determines)
selama periode penggunaan, tanpa throughout the period of use,
pemasok memiliki hak untuk without the supplier having the
mengubah instruksi operasi right to change those operating
tersebut; atau instructions; or
Grup mendesain aset (atau aspek The Group designed the asset
tertentu dari aset) dengan (or specific aspects of the asset)
cara menetapkan sebelumnya in a way that predetermines how
bagaimana dan untuk tujuan apa and for what purpose the asset
aset akan digunakan selama will be used throughout the
periode penggunaan. period of use.
Grup sebagai Lessee The Group as Lessee:
Grup menerapkan satu pendekatan The Group applies a single recognition and
pengakuan dan pengukuran bagi seluruh measurement approach for all leases,
sewa, kecuali untuk sewa jangka pendek dan except for short-term leases and leases of
sewa aset bernilai rendah. Grup mengakui low-value assets. The Group recognizes
liabilitas sewa untuk melakukan pembayaran lease liabilities to make lease payments and
sewa dan aset hak-guna yang merupakan right-of-use assets representing the right to
hak untuk menggunakan aset pendasar. use the underlying assets.
Aset Hak-Guna Right-of-Use Assets
Grup mengakui aset hak-guna pada tanggal The Group recognizes right-of-use assets at
dimulainya sewa (yaitu tanggal aset tersedia the commencement date of the lease
untuk digunakan). Aset hak-guna diukur pada (i.e., the date underlying assets is available
harga perolehan, dikurangi akumulasi for use). Right-of-use assets are measured
penyusutan dan penurunan nilai, dan at cost, less any accumulated depreciation
disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali and impairment losses, and adjusted for any
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak- remeasurement of lease liabilities. The cost
guna mencakup jumlah liabilitas sewa yang of right-of-use assets includes the amount of
diakui, biaya langsung yang timbul diawal, lease liabilities recognized, initial direct
dan pembayaran sewa yang dilakukan pada costs incurred, and lease payments made at
atau sebelum tanggal mulai dikurangi setiap or before the commencement date less any
insentif sewa yang diterima. Aset hak-guna lease incentives received. Right-of-use
disusutkan dengan metode garis lurus assets are depreciated on a straight-line
selama periode yang lebih pendek antara basis over the shorter period of the lease
sewa dan estimasi masa manfaat aset term and the estimated useful lives of the
sebagai berikut: assets, as follows:
Masa manfaat (Tahun)/
Jenis aset hak-guna Useful life (Years) Type of right-of-use assets
Tanah 12 - 35 Land
Bangunan 4 - 35 Building
Kendaraan 4 Vehicles
Approval for Printing 23 Sign/Paraf:
Page 250
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika kepemilikan aset sewa beralih ke Grup If ownership of the leased assets transfers
pada akhir masa sewa atau biaya perolehan to the Group at the end of the lease term or
mencerminkan pelaksanaan opsi beli, the cost reflects to exercise of a purchase
penyusutan dihitung dengan menggunakan option, depreciation is calculated using the
estimasi masa manfaat aset. estimated useful life of the assets.
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Grup At the commencement date of the lease,
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada the Group recognizes lease liabilities
nilai kini pembayaran sewa yang measured at the present value of lease
harus dilakukan selama masa sewa. payments to be made over the lease term.
Pembayaran sewa mencakup pembayaran The lease payments include fixed payments
tetap (termasuk pembayaran tetap secara (including in-substance fixed payments) less
substansi) dikurangi piutang insentif sewa, any lease incentives receivable, variable
pembayaran sewa variabel yang bergantung lease payments that depend on an index or
pada indeks atau tarif, dan jumlah yang a rate, and amounts expected to be paid
diharapkan akan dibayar di bawah jaminan under residual value guarantees. The lease
nilai residu. Pembayaran sewa juga payments also include the exercise price of
mencakup harga pelaksanaan dari opsi beli a purchase option reasonably certain to be
yang cukup pasti akan dilaksanakan oleh exercised by the Group and payments of
Grup, dan pembayaran denda untuk penalties for terminating the lease, if the
penghentian sewa, jika masa sewa lease term reflects the Group exercising the
merefleksikan Grup melaksanakan opsi untuk option to terminate. Variable lease
menghentikan sewa. Pembayaran sewa payments that do not depend on an index or
variabel yang tidak bergantung pada indeks a rate are recognized as expenses (unless
atau tarif diakui sebagai beban (kecuali terjadi they are incurred to produce inventories) in
untuk menghasilkan persediaan) pada the period in which the event or condition
periode dimana peristiwa atau kondisi yang that triggers the payment occurs.
memicu terjadinya pembayaran.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran In calculating the present value of lease
sewa, Grup menggunakan suku bunga payments, the Group uses its incremental
pinjaman inkremental pada tanggal borrowing rate at the lease commencement
dimulainya sewa karena tingkat bunga implisit date because the interest rate implicit in the
dalam sewa tidak dapat segera ditentukan. lease is not readily determinable. After the
Setelah tanggal permulaan, jumlah liabilitas commencement date, the amount of lease
sewa ditingkatkan untuk merefleksikan liabilities is increased to reflect the accretion
penambahan bunga dan mengurangi of interest and reduced for the lease
pembayaran sewa yang dilakukan. Selain itu, payments made. In addition, the carrying
nilai tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika amount of lease liabilities is remeasured if
ada modifikasi, perubahan masa sewa, there is a modification, a change in the
perubahan pembayaran sewa (misalnya, assessment of an option to purchase the
perubahan pembayaran masa depan akibat underlying asset.
perubahan indeks atau kurs yang digunakan
untuk pembayaran sewa) atau perubahan
penilaian opsi untuk membeli aset pendasar.
Ketika liabilitas sewa diukur kembali dengan When the lease liability is remeasured in
cara ini, penyesuaian terkait dilakukan this way, a corresponding adjustment is
terhadap jumlah tercatat aset hak-guna, atau made to the carrying amount of the right-of-
dicatat dalam laba rugi jika jumlah tercatat use assets, or is recorded in profit or loss if
aset hak-guna telah berkurang menjadi nol. the carrying amount of the right-of-use asset
has been reduced to zero.
Approval for Printing 24 Sign/Paraf:
Page 251
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Short-Term Leases and Leases of Low-
Bernilai Rendah Value Assets
Grup menerapkan pengecualian pengakuan The Group applies the short-term lease
sewa jangka pendek untuk sewa bangunan recognition exemption to its short-term
(yaitu, sewa yang memiliki jangka waktu leases of buildings and infrastructure
sewa 12 bulan atau kurang, dari tanggal (i.e., those leases that have a lease term
permulaan dan tidak mengandung opsi beli). of 12 months or less from the
Hal ini juga berlaku untuk pengecualian commencement date and do not contain a
pengakuan sewa aset bernilai rendah untuk purchase option). It also applies the lease of
sewa bangunan yang dianggap bernilai low-values assets recognition exemption to
rendah. Pembayaran sewa untuk sewa leases of buildings and infrastructures
jangka pendek dan sewa dari aset bernilai that are considered to be low value.
rendah diakui sebagai beban dengan metode Lease payments on short-term leases and
garis lurus selama masa sewa. leases of low-value assets are recognized
as expense on a straight-line basis over the
lease term.
Grup sebagai Lessor Group as a Lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan Leases in which the Group does not transfer
secara substansial seluruh risiko dan manfaat substantially all the risks and benefits
yang terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Rental
Pendapatan sewa yang timbul dicatat dengan income arising is accounted for on a
metode garis lurus selama masa sewa dan straight-line basis over the lease terms and
dimasukkan dalam pendapatan dalam is included in revenue in the consolidated
laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian karena sifat comprehensive income due to its operating
operasinya. Biaya perolehan langsung awal nature. Initial direct costs incurred
yang timbul dalam negosiasi dan pengaturan in negotiating and arranging an operating
sewa operasi ditambahkan ke nilai tercatat lease are added to the carrying amount
aset sewaan dan diakui selama masa sewa of the leased asset and recognized over
atas dasar yang sama dengan pendapatan the lease term on the same basis as rental
sewa. Sewa kontinjensi diakui sebagai income. Contingent rents are recognized
pendapatan pada periode perolehannya. as revenue in the period in which they are
earned.
m. Hak atas Sewa Tanah m. Lease Land Rights
Nilai sewa tanah diamortisasi dengan Amount of land lease is amortized using
menggunakan metode garis lurus sepanjang straight-line method over their beneficial
periode sewa. Biaya amortisasi yang period. Amortization expense charges to
bersangkutan dibebankan pada laporan laba consolidated statement of profit or loss and
rugi dan penghasilan komprehensif lain other comprehensive income for the period.
konsolidasian periode berjalan.
n. Kombinasi Bisnis n. Business Combination
Kombinasi bisnis adalah suatu transaksi atau Business combination is a transaction or
peristiwa lain di mana pihak pengakuisisi other event in which an acquirer obtains
memperoleh pengendalian atas satu atau control of one or more businesses. Business
lebih bisnis. Kombinasi bisnis dicatat dengan combination is accounted for by applying
menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang the acquisition method. The consideration
dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis diukur transferred in a business combination is
pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil measured at fair value, which is calculated
penjumlahan dari nilai wajar tanggal akuisisi as the sum of the acquisition-date fair
atas seluruh aset yang dialihkan oleh Grup, values of the assets transferred by the
liabilitas yang diakui oleh Grup kepada Group, liabilities incurred by the Group to
pemilik sebelumnya dari pihak yang diakuisisi former owners of the acquiree, and the
dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh equity interests issued by the Group in
Approval for Printing 25 Sign/Paraf:
Page 252
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup dalam pertukaran pengendalian dari exchange for control of the acquiree.
pihak yang diakuisisi. Biaya-biaya terkait Acquisition-related costs are recognized as
akuisisi diakui sebagai beban pada periode expenses in the periods in which the costs
saat biaya tersebut terjadi dan jasa diterima. are incurred and the services are received.
Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi At the acquisition date, the identifiable
yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih assets acquired and the liabilities assumed
diakui pada nilai wajar kecuali untuk aset dan are recognized at their fair value except for
liabilitas tertentu yang diukur sesuai dengan certain assets and liabilities that are
standar yang relevan. measured in accordance with the relevant
standards.
Komponen kepentingan nonpengendali pada Component of non-controlling interests
pihak diakuisisi diukur baik pada nilai wajar are measured either at fair value or
ataupun pada bagian proporsional instrumen at the present ownership instruments’
kepemilikan yang ada dalam jumlah yang proportionate share in the recognized
diakui atas aset neto teridentifikasi dari pihak amounts of the acquiree’s identifiable net
diakuisisi. assets.
Pada tanggal akuisisi, goodwill diukur pada At acquisition date, goodwill is measured at
harga perolehan yang merupakan selisih its cost being the excess of
lebih antara (a) nilai gabungan dari imbalan (a) the aggregate of the consideration
yang dialihkan dan jumlah setiap kepentingan transferred and the amount of any non-
nonpengendali, atas (b) jumlah neto controlling interest, over (b) the net of
teridentifikasi dari aset yang diperoleh dan identifiable assets acquired and liabilities
liabilitas yang diambil alih. Jika imbalan assumed. If this consideration is lower than
tersebut kurang dari nilai wajar aset neto the fair value of the net assets of the
entitas anak yang diakuisisi, selisih tersebut subsidiary acquired, the difference is
diakui dalam laporan laba rugi sebagai recognized in profit or loss as gain on
keuntungan dari akusisi entitas anak setelah bargain purchase after the management
sebelumnya manajemen menilai kembali reassesses whether it has correctly
apakah telah mengidentifikasi dengan tepat identified all of the assets acquired and all of
seluruh aset yang diperoleh dan liabilitas the liabilities assumed and recognize any
yang diambil alih serta mengakui setiap aset additional assets or liabilities that are
atau liabilitas tambahan yang dapat identified in that review.
diidentifikasi dalam penelaahan tersebut.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur After initial recognition, goodwill is
pada jumlah tercatat dikurangi akumulasi measured at cost less any accumulated
kerugian penurunan nilai. Terlepas apakah impairment losses. Irrespective of whether
terdapat indikasi penurunan nilai, goodwill there is any indication of impairment,
diuji penurunan nilainya secara tahunan. goodwill is tested for impairment annually.
Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, For the purpose of impairment testing,
goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi goodwill acquired in a business
bisnis, sejak tanggal akusisi dialokasikan combination, from the acquisition date,
kepada setiap Unit Penghasil Kas dari Grup be allocated to each of the Group’s Cash
yang diperkirakan akan memberikan manfaat Generating Units that is expected to benefit
dari sinergi kombinasi bisnis tersebut, from the synergies of the combination,
terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain irrespective of whether other assets or
dari pihak yang diakusisi ditempatkan dalam liabilities of the acquiree are assigned to
Unit Penghasil Kas tersebut. those Cash Generating Units.
o. Instrumen Keuangan o. Financial Instrument
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument is any contract that
yang memberikan aset keuangan bagi satu gives rise to a financial asset of one entity
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas and a financial liability or equity instrument
bagi entitas lain. of another entity.
Approval for Printing 26 Sign/Paraf:
Page 253
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognizes a financial asset or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan jika financial liability in the statement of financial
dan hanya jika, Grup menjadi salah satu position when, and only when, it becomes a
pihak dalam ketentuan pada kontrak party to the contractual provisions of the
instrumen tersebut. Pada saat pengakuan instrument. At initial recognition, the Group
awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, measures all financial assets and financial
Grup mengukur pada nilai wajarnya. Dalam liabilities at its fair value. In the case of
hal aset keuangan atau liabilitas keuangan financial asset or financial liability not at fair
tidak diukur dalam nilai wajar melalui laba value through profit or loss, fair value plus or
rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau minus with the transaction costs that are
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat directly attributable to the acquisition or
diatribusikan secara langsung dengan issue of the financial asset or financial
perolehan atau penerbitan aset keuangan liability.
atau liabilitas keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan Transaction costs incurred on acquisition of
sehubungan dengan perolehan aset a financial asset and issue of a financial
keuangan dan penerbitan liabilitas keuangan liability classified at fair value through profit
yang diklasifikasikan pada nilai wajar melalui or loss are expense immediately.
laba rugi dibebankan segera.
Pengukuran Selanjutnya Aset Keuangan Subsequent Measurement of Financial
Assets
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diklasifikasikan dalam kategori sebagai classified into categories as follows:
berikut: aset keuangan yang diukur pada financial assets at amortized costs and
biaya perolehan yang diamortisasi dan aset financial assets at fair value through profit or
keuangan yang diukur pada nilai wajar loss.
melalui laba rugi.
Aset keuangan diklasifikasikan menjadi Financial assets are classified into these
kategori tersebut di atas dengan categories on the basis of both: the Group's
menggunakan dua dasar yaitu: model bisnis business model for managing the financial
Grup dalam mengelola aset keuangan dan assets and the contractual cash flow
karakteristik arus kas kontraktual dari aset characteristics of the financial asset.
keuangan.
a. Aset Keuangan yang Diukur pada Biaya a. Financial Assets Measured at
Perolehan Diamortisasi Amortized Costs
Aset keuangan dapat diukur dengan A financial asset is measured at
biaya perolehan diamortisasi hanya jika amortized cost only if it meets both of
memenuhi kedua kondisi berikut: the following conditions:
(i) Aset keuangan dikelola dalam (i) The financial assets is held within
model bisnis yang bertujuan untuk a business model whose objective
memiliki aset keuangan untuk is to hold the asset to collect
tujuan mendapatkan arus kas contractual cash flows (held to
kontraktual (held to collect); dan collect); and
(ii) Kriteria kontraktual dari aset (ii) Its contractual terms of the
keuangan yang pada tanggal financial assets give rise on
tertentu menghasilkan arus kas specified dates to cash flows that
yang merupakan pembayaran are Solely Payments of Principal
pokok dan bunga semata (SPPI) and Interest (SPPI) on the
dari jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah The financial asset is measured at the
yang diakui pada awal pengakuan amount recognized at initial recognition
dikurangi dengan pembayaran pokok, minus principal repayments, plus or
kemudian ditambah atau dikurangi minus the cumulative amortization of
Approval for Printing 27 Sign/Paraf:
Page 254
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dengan jumlah amortisasi kumulatif atas any difference between that initial
perbedaan jumlah pengakuan awal amount and the maturity amount.
dengan jumlah pada saat jatuh tempo.
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada recognized in profit or loss. Changes in
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset fair value are recognized in profit and
dihentikan atau direklasifikasi. loss when the asset is derecognized or
reclassified.
b. Aset Keuangan yang Diukur pada Nilai b. Financial Assets Measured at Fair
Wajar Melalui Laba Rugi (“FVTPL”) Value Through Profit or Loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL
adalah aset keuangan yang tidak are those which do not meet both
memenuhi kriteria untuk diukur pada criteria for neither amortized costs.
biaya perolehan diamortisasi.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada assets are measured at fair value.
nilai wajarnya. Keuntungan atau kerugian The changes in fair value are
yang timbul dari perubahan nilai wajar recognized in profit or loss.
aset keuangan diakui dalam laba rugi.
Pengukuran Selanjutnya Liabilitas Subsequent Measurement of Financial
Keuangan Liabilities
Grup mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Group shall classify all financial
keuangan sehingga setelah pengakuan awal liabilities as subsequently measured at
liabilitas keuangan diukur pada biaya amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat Financial assets are assessed for indicators
indikasi penurunan nilai pada setiap akhir of impairment at the end of each reporting
periode pelaporan. Aset keuangan diturunkan date. Financial assets are impaired where
nilainya apabila terdapat bukti objektif there is objective evidence that, as a result
sebagai akibat adanya satu atau lebih of one or more events that occurred after
peristiwa yang terjadi setelah pengakuan the initial recognition of the financial asset
awal aset keuangan tersebut dan dilakukan and the estimated future cash flows of the
estimasi terhadap arus kas masa depan dari investment have been affected.
investasi tersebut yang akan terdampak.
Grup mengakui penyisihan kerugian The Group recognize expected credit loss
ekspetasian untuk aset keuangan yang diukur for its financial assets measured at
pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost.
Pada setiap tanggal pelaporan, At the end of each reporting date, the Group
Grup mengukur penyisihan kerugian calculates any impairment provision in
instrumen keuangan sejumlah kerugian kredit financial instruments based on its lifetime
ekspektasian sepanjang umurnya jika risiko expected credit loss if the credit risk of the
kredit atas instrumen keuangan tersebut telah financial instruments has increased
meningkat secara signifikan sejak pengakuan significantly since its initial recognition.
awal.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if credit risk has not increased
tersebut tidak meningkat secara signifikan significantly since initial recognition, then
sejak pengakuan awal, maka Grup mengakui the Group expected 12 months credit loss
sejumlah kerugian kredit ekspektasian (stage 1) is recognized.
12 bulan (tahap 1).
Approval for Printing 28 Sign/Paraf:
Page 255
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk piutang usaha dan aset kontrak, For trade receivables and contract assets,
Grup menerapkan pendekatan yang the Group applies a simplified approach in
disederhanakan dalam menghitung kerugian calculating expected credit loss. Therefore,
kredit ekspektasian. Oleh karena itu, the Group does not track changes in credit
Grup tidak melacak perubahan dalam risiko risk, but instead recognizes a loss
kredit, tetapi mengakui penyisihan kerugian allowance based on lifetime expected credit
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian loss at each reporting date. The Group has
seumur hidup pada setiap tanggal pelaporan. established a provision matrix that is based
Grup telah menetapkan matriks provisi on its historical credit loss experience,
berdasarkan pengalaman kerugian kredit adjusted for forward-looking factors specific
historisnya, yang disesuaikan dengan to the debtors and the economic
perkiraan masa depan yang spesifik untuk environment.
debitur dan lingkungan ekonomi.
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset in
bayar ketika pembayaran kontraktual telah default when contractual payments are
lewat 90 hari. Namun, dalam kasus tertentu, 90 days past due. However, in certain
Grup juga dapat mempertimbangkan aset cases, the Group may also consider a
keuangan mengalami gagal bayar ketika financial asset to be in default when internal
informasi internal atau eksternal or external information indicates that the
menunjukkan bahwa Grup tidak mungkin Group is unlikely to receive the outstanding
menerima jumlah kontraktual yang terutang contractual amounts in full before taking into
secara penuh sebelum memperhitungkan account any credit enhancements held by
setiap peningkatan kredit yang dimiliki oleh the Group. A financial asset is written off
Kelompok. Aset keuangan dihapuskan jika when there is no reasonable expectation of
tidak ada ekspektasi yang wajar untuk recovering the contractual cash flows.
memulihkan arus kas kontraktual.
Penyisihan kerugian diakui sebagai Impairment losses are recognized as
pengurang jumlah tercatat aset keuangan. a deduction in financial assets’ carrying
Sedangkan jumlah kerugian kredit amount. The expected credit loss (or
ekspektasian (atau pemulihan kerugian recovery of credit loss) is recognized in
kredit) diakui dalam laba rugi, sebagai profit or loss, as gains or losses of financial
keuntungan atau kerugian penurunan nilai. asset impairment.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu instruments are conducted by a means
cara yang mencerminkan: which reflect:
(i) Jumlah yang tidak bias dan rata-rata (i) An unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
(ii) Nilai waktu uang; dan (ii) Time value of money; and
(iii) Informasi yang wajar dan terdukung (iii) Reasonable and supportable
yang tersedia tanpa biaya atau information that is available without
upaya berlebihan pada tanggal undue cost or effort about past events,
pelaporan mengenai peristiwa masa lalu, current conditions and forecasts of
kondisi kini, dan perkiraan kondisi future conditions.
ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak Financial assets may be considered to not
mengalami peningkatan risiko kredit secara having significant increase in credit risk
signifikan sejak pengakuan awal jika aset since initial recognition if the financial assets
keuangan memiliki risiko kredit yang rendah have a low credit risk at the reporting date.
pada tanggal pelaporan. Risiko kredit pada Credit risk on financial instrument may be
instrumen keuangan dianggap rendah ketika considered be low if there is a low risk of
aset keuangan tersebut memiliki risiko gagal default, the borrower has a strong capacity
bayar yang rendah, peminjam memiliki to meet its contractual cash flow obligations
kapasitas yang kuat untuk memenuhi in the near term and adverse changes in
Approval for Printing 29 Sign/Paraf:
Page 256
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
kewajiban arus kas kontraktualnya dalam economic and business conditions in the
jangka waktu dekat dan memburuknya longer term may, but will not necessarily,
kondisi ekonomi dan bisnis dalam jangka reduce the ability of the borrower to fulfil its
waktu panjang mungkin, namun tidak selalu, contractual cash flow obligations.
menurunkan kemampuan peminjam untuk To determine whether a financial asset has
memenuhi kewajiban arus kas a low credit risk, the Group may use internal
kontraktualnya. Untuk menentukan apakah credit risk rating or external assessment.
aset keuangan memiliki risiko kredit rendah, For example, a financial asset with
Grup dapat menggunakan peringkat risiko “investment grade” according to external
kredit internal atau penilaian eksternal. assessment has a low credit risk rating, thus
Misal, aset keuangan dengan peringkat it does not experience an increase in
“investment grade” berdasarkan penilaian significant credit risk since initial recognition.
eksternal merupakan instrumen yang memiliki
risiko kredit yang rendah, sehingga tidak
mengalami peningkatan risiko kredit secara
signifikan sejak pengakuan awal.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Grup menghentikan pengakuan aset The Group derecognizes a financial asset,
keuangan, jika dan hanya jika, hak if and only if, the contractual rights to the
kontraktual atas arus kas yang berasal dari cash flows from the financial asset expired
aset keuangan berakhir atau Grup or the Group transfers the contractual rights
mengalihkan hak kontraktual untuk menerima to receive the cash flows of the financial
kas yang berasal dari aset keuangan atau asset or retains the contractual rights to
tetap memiliki hak kontraktual untuk receive the cash flows but assumes a
menerima kas, tetapi juga menanggung contractual obligation to pay the cash flows
kewajiban kontraktual untuk membayar arus to one or more recipients in an
kas yang diterima tersebut kepada satu atau arrangement. If the Group transfers
lebih pihak penerima melalui suatu substantially all the risks and benefits of
kesepakatan. Jika Grup secara substansial ownership of the financial asset, the Group
mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas derecognizes the financial asset and
kepemilikan aset keuangan, maka Grup recognize separately as asset or liabilities
menghentikan pengakuan aset keuangan dan any rights and obligation created or retained
mengakui secara terpisah sebagai aset atau in the transfer.
liabilitas untuk setiap hak dan kewajiban yang
timbul atau yang masih dimiliki dalam
pengalihan tersebut.
Jika Grup secara substansial tidak If the Group neither transfers nor retains
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko substantially all the risks and benefits of
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan ownership of the financial asset and has
tersebut dan masih memiliki pengendalian, retained control, the Group continues to
maka Grup mengakui aset keuangan sebesar recognizes the financial asset to the extent
keterlibatan berkelanjutan dengan aset of its continuing involvement in the financial
keuangan tersebut. Jika Grup secara asset. If the Group retains substantially all
substansial masih memiliki seluruh risiko dan the risks and benefits of ownership of the
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, financial asset, the Group continues to
maka Grup tetap mengakui aset keuangan recognize the financial asset.
tersebut.
Grup melakukan transaksi dengan mana The Group enters into transactions whereby
Grup mentransfer aset yang diakui dalam it transfers assets recognized in its
laporan posisi keuangannya, tetapi tetap statement of financial position, but retains
memiliki semua atau secara substansial either all or substantially all of the risks and
semua risiko dan manfaat dari aset yang benefits of the transferred assets. In these
ditransfer. Dalam kasus ini, aset yang cases, the transferred assets are not
ditransfer tidak dihentikan pengakuannya. derecognized.
Approval for Printing 30 Sign/Paraf:
Page 257
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas The Group removes a financial liability if,
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas and only if, financial liabilities is
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika extinguished, i.e. when the obligation
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak specified in the contract is discharged or
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or expired.
Metode Suku Bunga Efektif The Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a method of
yang digunakan untuk menghitung biaya calculating the amortized cost of a financial
perolehan diamortisasi dari aset atau liabilitas asset or a financial liability (or group of
keuangan (atau kelompok aset atau liabilitas financial assets or financial liabilities) and
keuangan) dan metode untuk allocating of the interest income or interest
mengalokasikan pendapatan bunga atau expense over the relevant period.
beban bunga selama periode yang relevan. The effective interest rate is the rate that
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang exactly discount estimated future cash
secara tepat mendiskontokan estimasi payments or receipts through the expected
pembayaran atau penerimaan kas masa life of the financial instrument or, when
depan selama perkiraan umur dari instrumen appropriate, a shorter period to the net
keuangan, atau jika lebih tepat, digunakan carrying amount of the financial asset or
periode yang lebih singkat untuk memperoleh financial liability. When calculating
jumlah tercatat neto dari aset keuangan atau the effective interest rate, the Group
liabilitas keuangan. Pada saat menghitung estimates cash flows considering all
suku bunga efektif, Grup mengestimasi arus contractual terms of the financial instrument,
kas dengan mempertimbangkan seluruh for example, prepayment, call and similar
persyaratan kontraktual dalam instrumen option, but shall not consider future credit
keuangan tersebut, seperti pelunasan losses. The calculation includes all fees and
dipercepat, opsi beli dan opsi serupa lain, points paid or received between parties to
tetapi tidak mempertimbangkan kerugian the contract that are an integral part of the
kredit masa depan. Perhitungan ini mencakup effective interest rate, transaction costs, and
seluruh komisi dan bentuk lain yang all other premiums or discounts.
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak
dalam kontrak yang merupakan bagian tak
terpisahkan dari suku bunga efektif, biaya
transaksi, dan seluruh premium atau diskonto
lain.
Pengukuran Nilai Wajar Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be
untuk menjual suatu aset atau harga yang received to sell an asset or paid to transfer a
akan dibayar untuk mengalihkan suatu liability in an orderly transaction between
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku market participants at the measurement
pasar pada tanggal pengukuran. date.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan financial liabilities must be estimated for
pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorized into different
berbeda dalam suatu hierarki nilai wajar levels in a fair value hierarchy based on
berdasarkan pada apakah input suatu the degree to which the inputs
pengukuran dapat diobservasi dan to the measurement are observable and
signifikansi input terhadap keseluruhan the significance of the inputs to the fair
pengukuran nilai wajar: value measurement in its entirety:
(i) Input yang dapat diobservasi untuk aset (i) Inputs that are observable for the assets
atau liabilitas, baik secara langsung or liabilities, either directly or indirectly
maupun tidak langsung (Tingkat 2); dan (Level 2); and
Approval for Printing 31 Sign/Paraf:
Page 258
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) Input yang tidak dapat diobservasi (ii) Unobservable inputs for the assets or
untuk aset atau liabilitas (Tingkat 3). liabilities (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau When measuring the fair value of an asset
liabilitas, Grup sebisa mungkin menggunakan or a liability, the Group uses market
data pasar yang dapat diobservasi. observable data to the extent possible.
Apabila nilai wajar aset atau liabilitas tidak If the fair value of an asset or a liability is not
dapat diobservasi secara langsung, directly observable, the Group uses
Grup menggunakan teknik penilaian yang valuation techniques that appropriate in the
sesuai dengan keadaannya dan circumstances and maximizes the use of
memaksimalkan penggunaan input yang relevant observable inputs and minimizes
dapat diobservasi yang relevan dan the use of unobservable inputs.
meminimalkan penggunaan input yang tidak
dapat diobservasi.
p. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali p. Business Combination of Entities Under
Common Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination of entities under
sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang common control transactions, such as
dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas- transfers of business conducted within the
entitas yang berada dalam suatu Grup yang framework of the reorganization of the
sama, bukan merupakan perubahan entities that are in the same group, not a
kepemilikan dalam arti substansi ekonomi, change of ownership in terms of economic
sehingga transaksi tersebut tidak dapat substance, so that the transaction can not
menimbulkan laba atau rugi bagi Grup secara result in a gain or loss for the Group as a
keseluruhan ataupun bagi entitas individual whole or the individual entity within the
dalam Grup. Group.
Karena transaksi kombinasi bisnis entitas Due to business combination transactions of
sepengendali tidak mengakibatkan entities under common control does not lead
perubahan substansi ekonomi pemilikan atas to change in economic substance of
aset, liabilitas, saham atau instrumen ownership on the exchanged asset, liability,
kepemilikannya lainnya yang dipertukarkan, shares or other exchange ownership
maka aset ataupun liabilitas yang instrument, then the transferred asset or
pemilikannya dialihkan (dalam bentuk liability (in its legal form) is recorded at its
hukumnya) dicatat sesuai dengan nilai buku carrying amount as well as a business
seperti penggabungan usaha berdasarkan combination under the pooling of interest
metode penyatuan kepemilikan. method.
Entitas yang menerima bisnis, dalam An entity that receives the business, in
kombinasi bisnis entitas sepengendali, a business combination of entities under
mengakui selisih antara jumlah imbalan yang common control, recognizes the difference
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap between the amount of the consideration
transaksi kombinasi bisnis entitas transferred and the carrying amount of each
sepengendali di ekuitas dalam akun transaction of a business combination of
tambahan modal disetor. entities under common control in equity
under additional paid in capital.
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenue and Expenses Recognition
Perusahaan dan entitas anak telah The Group has adopted PSAK 115, which
mengadopsi PSAK 115 yang introduces a new five-step model framework
memperkenalkan kerangka baru berupa for determining whether, how much and
lima-tahapan model untuk menentukan when the revenue is recognized, as follows:
bagaimana, berapa dan kapan pendapatan
diakui, sebagai berikut:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers.
pelanggan.
Approval for Printing 32 Sign/Paraf:
Page 259
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligation, in
dalam kontrak, untuk menyerahkan the contract, to transfer to customer
barang atau jasa yang memiliki goods or services that are distinct.
karakteristik berbeda ke pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan discounts, returns, sales incentives, and
dan pajak pertambahan nilai yang berhak value added tax, which an entity
diperoleh suatu entitas sebagai expects to be entitled to exchange for
kompensasi atas diserahkannya barang transferring promised goods or services
atau jasa yang dijanjikan kepada to a customer.
pelanggan.
4. Mengalokasi harga transaksi setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
menggunakan dasar harga jual dari the selling prices of each goods or
setiap barang atau jasa yang dijanjikan services promised in the contract.
di kontrak.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi ketika barang obligation is satisfied by transferring a
atau jasa yang dijanjikan diserahkan promised good or service to a customer.
kepada pelanggan.
Pendapatan Perhotelan Revenue from Hospitality
Pendapatan perhotelan dihasilkan dari Hotel revenue is recognized by providing
penyediaan kamar dan layanan tamu hotel rooms and other services for guests and
lainnya yang diakui pada saat tamu menginap recognized during the guests stay at hotel,
di hotel dan pendapatan lainnya diakui pada and other revenues recognized when goods
saat barang dan jasa diberikan. and services are provided.
Pendapatan Komersial Revenue from Commercial
Pendapatan sewa diakui sejalan berlalunya Rental revenue is recognized along the
waktu atau selama periode sewa atau passage of time or over the lease or use of
penggunaan aset yang bersangkutan. the asset. Other revenues are recognized
Pendapatan lainnya diakui pada saat upon delivery of goods and services to
penyerahan barang dan jasa kepada customers.
pelanggan.
Uang muka sewa yang diterima dari penyewa Rental revenue received in advance are
dicatat ke dalam akun pendapatan diterima di recorded as unearned income and
muka dan akan diakui sebagai pendapatan recognized as income regularly over the
secara berkala sesuai dengan periode rental periods.
kontrak sewa yang berlaku.
Jika suatu kontrak meliputi komponen sewa If a contract consist of lease and non-lease
dan non-sewa, Grup menerapkan PSAK 115 components, the Group applies PSAK 115
untuk menyelesaikan pendapatan to allocate the consideration under the
berdasarkan kontrak untuk setiap komponen. contract for each component.
Grup menerapkan jasa pelayanan area The Group has determined the service
umum serta jasa lainnya yang turut offered to tenant on maintenance service of
ditentukan dalam perjanjian sewa dan ditagih common area as specified in the lease
secara terpisah merupakan komponen agreement and billed separately are non-
non-sewa yang dialokasikan sebagai lease component which allocates the
komponen imbalan yang terpisah dengan revenue as separate revenue components
dasar harga jual yang berbeda sesuai ruang as related to different basis of selling price
lingkup PSAK 115. as stated in the scope of PSAK 115.
Approval for Printing 33 Sign/Paraf:
Page 260
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is different
setiap kontrak. Aset kontrak diakui setelah for each contract. A contract asset is
imbalan yang dibayarkan oleh pelanggan recognized once the consideration paid by
kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan the customer is less than the balance of the
yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak diakui performance obligation that has been
setelah imbalan yang dibayarkan oleh satisfied. A contract liability is recognized
pelanggan lebih dari saldo kewajiban once the consideration paid by the customer
pelaksanaan yang telah dipenuhi. is more than the balance of the performance
obligation that has been satisfied.
Pendapatan Lainnya Other Revenue
Pendapatan lainnya diakui pada saat Other revenues recognized when
pengalihan pengendalian barang dan jasa transferred control of goods and services to
kepada pelanggan, yang diukur berdasarkan customers, measured based on the
imbalan yang dipertimbangan menjadi consideration to which the Group to entitled
haknya dalam kontrak dengan pelanggan. in a contract with customers.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya Expenses are recognized when incurred
(dasar akrual). (accrual basis).
r. Biaya Pinjaman r. Borrowing Cost
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs which are directly
secara langsung dengan perolehan, attributable to the acquisition, construction,
konstruksi, atau pembuatan aset kualifikasian or production of qualifying assets which are
dikapitalisasi sebagai bagian dari biaya capitalized as part of the acquisition cost of
perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman the qualifying assets. Other borrowing costs
lainnya diakui sebagai beban pada saat are recognized as expense in the period in
terjadinya. which they are incurred.
Jika Grup meminjam dana secara khusus To the extent that the Group borrows funds
untuk tujuan memperoleh aset kualifikasian, specifically for the purpose of obtaining a
maka entitas menentukan jumlah biaya qualifying asset, the entity determines the
pinjaman yang layak dikapitalisasikan amount of borrowing costs eligible for
sebesar biaya pinjaman aktual yang terjadi capitalization as the actual borrowing costs
selama tahun berjalan dikurangi penghasilan incurred on that borrowing during the year
investasi atas investasi sementara dari less any investment income on the
pinjaman tersebut. temporary investment of those borrowings.
Jika pengembangan aktif atas aset If the active development of a qualifying
kualifikasian dihentikan, Grup menghentikan assets were stopped, the Group ceased the
kapitalisasi biaya pinjaman selama periode capitalization of borrowing costs within
tidak aktif. inactive periods.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat Capitalization of borrowing costs were
selesainya secara substansi seluruh aktivitas ceased when substantially all the activities
yang diperlukan untuk mempersiapkan aset necessary to prepare the qualifying asset for
kualifikasian agar dapat digunakan atau dijual its intended use or sale are complete.
sesuai dengan maksudnya.
s. Perpajakan s. Taxation
Pajak Kini dan Pajak Tangguhan Current Tax and Deferred Tax
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak Income tax expenses comprises current and
penghasilan kini dan pajak tangguhan. Pajak deferred income tax. Tax are recognized in
diakui dalam laporan laba rugi konsolidasian, the consolidated statement of profit or loss,
kecuali jika pajak tersebut terkait dengan except to the extent that it relates to item
transaksi atau kejadian yang diakui recognized in other comprehensive income
di pengasilan komprehensif lain atau or directly in equity.
langsung diakui ke ekuitas.
Approval for Printing 34 Sign/Paraf:
Page 261
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based on
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan the taxable profit for the year, using the tax
yang dihitung berdasarkan tarif pajak dan rates and tax laws that have been enacted
undang-undang pajak yang berlaku pada or substantially enacted at the reporting tax.
tanggal pelaporan. Aset dan liabilitas pajak Current tax assets and liabilities are
kini diukur sebesar nilai yang diharapkan measured at the amount expected to be
dapat terpulihkan atau dibayar. recovered or paid.
Seluruh perbedaan temporer kena pajak A deferred tax liability shall be recognized
diakui sebagai liabilitas pajak tangguhan, for all taxable temporary differences, except
kecuali perbedaan temporer kena pajak yang to the extent that the deferred tax liability
berasal dari: arises from:
a) Pengakuan awal goodwill; a) The initial recognition of goodwill;
b) Pengakuan awal aset atau liabilitas dari b) The initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan kombinasi bisnis, liability in a transaction which is not a
pada saat transaksi tidak mempengaruhi business combination, at the time of the
laba akuntansi atau laba kena pajak transaction, affects neither accounting
(rugi pajak); dan profit nor taxable profit (tax loss); and
c) Pada saat transaksi tidak menimbulkan c) At the time of the transaction, does not
perbedaan temporer kena pajak dan give rise to equal taxable and
perbedaan temporer dapat dikurangkan deductible temporary differences.
dalam jumlah yang sama.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh A deferred tax asset shall be recognized for
perbedaan temporer dapat dikurangkan all deductible temporary differences to the
sepanjang kemungkinan besar laba kena extent that it is probable that taxable profit
pajak akan tersedia sehingga perbedaan will be available against which the
temporer dapat dimanfaatkan untuk deductible temporary difference can be
mengurangi laba dimaksud, kecuali jika aset utilised, unless the deferred tax asset arises
pajak tangguhan timbul dari pengakuan awal from the initial recognition of an asset or
aset atau pengakuan awal liabilitas dalam liability in a transaction:
transaksi yang:
a) Bukan kombinasi bisnis; a) Is not a business combination;
b) Pada saat transaksi tidak mempengaruhi b) At the time of the transaction affects
laba akuntansi atau laba kena pajak neither accounting profit nor taxable
(rugi pajak); dan profit (tax loss); and
c) Pada saat transaksi tidak menimbulkan c) If the transaction does not result in a
perbedaan temporer kena pajak dan temporary difference, both the taxable
perbedaan temporer dapat dikurangkan and temporary difference can be
dalam jumlah yang sama. deducted in the same amount.
Pajak Final Final Tax
Peraturan pajak di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan yang dikenakan certain taxable income is subject to final tax.
pajak yang bersifat final. Pajak final yang Final tax applied to the gross value of
dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap transactions is applied even when the
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut parties carrying the transaction recognizing
pelaku transaksi mengalami kerugian. losses.
Mengacu pada revisi PSAK 212, pajak final Referring to revised PSAK 212, final tax is
tersebut tidak termasuk dalam lingkup yang no longer governed by PSAK 212.
diatur oleh PSAK 212. Oleh karena itu, Grup Therefore, the Group has decided to
menyajikan beban pajak final sehubungan present all of the final tax arising from
dengan penghasilan yang menjadi objek revenues - final tax as part of operating
pajak final sebagai bagian dari beban usaha. expenses.
Approval for Printing 35 Sign/Paraf:
Page 262
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Based on Government Regulation No. 34
No. 34 tanggal 6 September 2017, dated September 6, 2017, rental income
penghasilan sewa dari pusat perbelanjaan from shopping center is subject to a final tax
dikenakan pajak final sebesar 10%. of 10%.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah Based on Government Regulation
No. 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016 dan No. 34/2016 dated August 8, 2016 and
Peraturan Menteri Keuangan Ministry of Finance Regulation
No.261/PMK.03/2016, penghasilan dari No.261/PMK.03/2016, the income from sale
pengalihan hak atas tanah dan/atau of land and/or buildings subject to final tax
bangunan dikenakan pajak bersifat final of 2.5%.
sebesar 2,5%.
t. Imbalan Kerja t. Employee Benefits
Imbalan pensiun dan imbalan pascakerja Pension benefits and other post-
lainnya employment benefits
Grup mengakui imbalan kerja berdasarkan The Group recognizes employee benefits
metode akrual sesuai dengan Undang- based on the accrual method in accordance
Undang No. 6/2023, Peraturan Pemerintah with Law No. 6/2023, Government
No. 35/2021 dan Peraturan Perusahaan. Regulation No. 35/2021, and the Company’s
Regulations.
Liabilitas imbalan pascakerja merupakan nilai The post-employment benefit obligation is
kini liabilitas imbalan pasti pada tanggal the present value of the defined benefit
pelaporan dan penyesuaian atas keuntungan obligation at the reporting date together with
atau kerugian aktuarial. Perhitungan liabilitas adjustments for actuarial gain or losses. The
imbalan pascakerja ditentukan menggunakan cost of providing post-employment benefits
metode Projected Unit Credit oleh aktuaris obligation is determined using the Projected
independen. Unit Credit method by an independent
actuary.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan The present value of the defined benefit
dengan mendiskontokan estimasi arus kas obligation is determined by discounting the
di masa depan dengan menggunakan tingkat estimated future cash outflows using the
bunga obligasi pemerintah jangka panjang yield at the reporting date of long-term
pada tanggal pelaporan dan memiliki jangka government bonds and that have terms to
waktu yang sama dengan liabilitas imbalan maturity similar to the related pension
pensiun yang bersangkutan. obligation.
Keuntungan atau kerugian aktuaria yang Actuarial gains or losses arising from
timbul dari penyesuaian dan perubahan experience adjustment and changes in
dalam asumsi-asumsi aktuarial yang actuarial assumptions are charged or
jumlahnya dibebankan atau dikreditkan credited to equity in other comprehensive
di penghasilan komprehensif lainnya sebesar income in the period in which they arise.
nilai yang timbul pada periode tersebut.
Biaya jasa lalu akan diakui segera dalam The past service costs are recognized
laporan laba rugi konsolidasian. immediately in consolidated statement of
profit or loss.
Keuntungan dan kerugian dari kurtailmen Gains or losses on the curtailment or
atau penyelesaian kewajiban imbalan pasti settlement of the defined benefit obligation
diakui ketika kurtailmen atau penyelesaian are recognized when the curtailment or
tersebut terjadi. settlement occurs.
Approval for Printing 36 Sign/Paraf:
Page 263
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Grup memberikan imbalan pascakerja The Group and its subsidiaries also
lainnya, seperti uang penghargaan dan uang provides other post-employment benefits,
pisah. Imbalan berupa uang penghargaan such as service pay and separation pay.
diberikan apabila karyawan bekerja hingga The service pay benefit vests when
mencapai usia pensiun. Sedangkan imbalan the employees reach their retirement age.
berupa uang pisah dibayarkan kepada The separation pay benefit is paid to
karyawan yang mengundurkan diri secara employees in the case of voluntary
sukarela, setelah memenuhi minimal masa resignation, subject to a minimum number of
kerja tertentu. Imbalan ini dihitung dengan years of services. These benefits have been
menggunakan metodologi yang sama dengan accounted for using the same methodology
metodologi yang digunakan dalam to compute defined benefit pension plan.
perhitungan pensiun imbalan pasti.
u. Provisi u. Provisions
Provisi diakui apabila Grup mempunyai Provisions are recognized when the Group
kewajiban hukum atau konstruktif di masa kini have a present legal or constructive
sebagai akibat dari kejadian di masa lalu dan obligation as a result of past events it is
besar kemungkinan Grup diharuskan probable that the outflow of resources will
menyelesaikan kewajiban tersebut dapat be required to settle the obligation and the
diestimasi secara andal. Provisi tidak diakui amount can’t be estimated reliably.
untuk kerugian operasi masa depan. Provisions are not recognized for future
operating losses.
Provisi diukur sebesar nilai kini pengeluaran Provisions are measured at the present
yang diharapkan diperlukan untuk value of the expenditures expected to be
menyelesaikan kewajiban dengan required to settle the obligation using
menggunakan tingkat bunga sebelum pajak a pre-tax rate that reflects current market
yang mencerminkan penilaian pasar atas nilai assessments of the time value of money
waktu uang dan risiko yang terkait dengan and the risks specific to the obligation. The
kewajiban. Peningkatan provisi karena increase in the provision due to the passage
berjalannya waktu diakui sebagai biaya of time is recognized as an interest
keuangan. expense.
v. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan v. Event After The Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan Events after the reporting period that
menyajikan bukti kondisi yang terjadi pada provide evidence of conditions that existed
akhir periode pelaporan (peristiwa at the end of the reporting period (adjusting
penyesuaian) yang dicerminkan di dalam events) are reflected in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian. financial statements.
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that are not
bukan merupakan peristiwa penyesuai, adjusting events are disclosed in the notes
diungkapkan di dalam catatan laporan to the consolidated financial statements
keuangan konsolidasian bila material. when material.
w. Laba per Saham Dasar w. Basic Earnings per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba bersih tahun berjalan yang dividing net income for the year attributable
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas to owners of the Company by the weighted
induk dengan jumlah rata-rata tertimbang average number of shares outstanding
saham yang beredar selama tahun berjalan. during the year.
x. Dividen x. Dividend
Pembagian dividen diakui saat dividen Dividend distribution are recognized when
tersebut disetujui dalam Rapat Umum the dividends are approved in the Group’s
Pemegang Saham. General Meeting of the Shareholders.
Approval for Printing 37 Sign/Paraf:
Page 264
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
y. Informasi Segmen y. Segment information
Grup menyajikan segmen operasi The Group presents operating segments
berdasarkan informasi keuangan yang based on financial information used by the
digunakan oleh pengambil keputusan chief operating decision maker in assessing
operasional dalam menilai kinerja segmen segment performance and determining the
dan menentukan alokasi sumber daya yang allocation of resources. Segmentation is
dimilikinya. Segmentasi berdasarkan aktivitas based on the activities of each operating
dari setiap kegiatan operasi entitas legal legal entity within the Group.
di dalam Grup.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of
entitas: the entity:
a) yang terlibat dalam aktivitas bisnis a) that engages in business activities from
yang memperoleh pendapatan dan which it may earn revenues and incurred
menimbulkan beban (termasuk expenses (including revenues and
pendapatan dan beban yang terkait expenses relating to the transactions
dengan transaksi dengan komponen lain with other components of the same
dari entitas yang sama); entity);
b) hasil operasinya dikaji ulang secara b) whose operating results are reviewed
berkala oleh kepala operasional untuk regularly by chief operating decision
pembuatan keputusan tentang sumber maker to make decisions about
daya yang dialokasikan pada segmen resources to be allocated to the
tersebut dan menilai kinerjanya; dan segment and assess its performance;
and
c) tersedia informasi keuangan yang dapat c) for which discrete financial information is
dipisahkan. available.
Grup mengungkapkan segmen The Group discloses its operating segments
operasionalnya berdasarkan segmen usaha by business segment which includes
yang meliputi segmen geografis dan bisnis. geographical and business segments.
3. Pertimbangan Akuntansi Kritis dan 3. Critical Accounting Judgments and
Sumber Ketidakpastian Estimasi Source of Estimation Uncertainty
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk financial statements requires management
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi to make judgments, estimates and
yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan assumptions that affect the reported
dari pendapatan, beban, aset dan liabilitas amounts of revenues, expenses, assets and
dan pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, liabilities and the disclosure of contingent
pada akhir periode pelaporan. Ketidakpastian liabilities, at the end of the reporting period.
mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and
dapat mengakibatkan penyesuaian material estimates could result in outcomes that
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas require a material adjustment to the carrying
dalam periode pelaporan berikutnya. amount of the asset and liability affected in
future periods.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Critical Judgments in Applying
Kebijakan Akuntansi Accounting Policies
Sewa Leases
Penentuan apakah suatu perjanjian Determining whether an arrangement
mengandung unsur sewa membutuhkan is or contains a lease requires careful
pertimbangan yang cermat untuk menilai judgment to assess whether the
apakah perjanjian tersebut memberikan hak arrangement conveys a right to obtain
untuk mendapatkan secara substantial substantially all the economic benefits
seluruh manfaat ekonomi dari penggunaan from use of the asset throughout the period
aset identifikasian dan hak untuk of use and right to direct the use of
Approval for Printing 38 Sign/Paraf:
Page 265
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
mengarahkan menggunakan aset the asset, even if the right is not
identifikasian, bahkan jika hak tersebut tidak explicitly specified in the arrangement.
dijabarkan secara eksplisit dalam perjanjian.
Sumber Ketidakpastian Estimasi Source of Estimation Uncertainty
Asumsi utama terkait ketidakpastian estimasi The key assumptions concerning the future
masa depan dan sumber utama lain and other key sources of estimation
ketidakpastian estimasi pada tanggal uncertainty at the reporting date, that have a
pelaporan, yang memiliki risiko material material risk of causing material
menyebabkan penyesuaian yang material adjustments to the carrying amounts of
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas pada assets and liabilities within the next financial
tahun finansial berikutnya diungkapkan di year are disclosed below. The Group based
bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan its assumptions and estimates on
estimasi pada parameter yang tersedia pada parameters available when the consolidated
saat laporan keuangan konsolidasian financial statements were prepared. Existing
disusun. Situasi dan asumsi yang ada pada circumstances and assumptions about
saat ini mengenai perkembangan masa future developments may change due to
depan mungkin berubah akibat perubahan market changes or circumstances arising
pasar atau situasi yang timbul diluar kendali that are beyond the control of the Group.
Grup. Perubahan tersebut dicerminkan dalam Such changes are reflected in the
asumsi terkait pada saat terjadinya. assumptions when they occur.
Penyisihan Kerugian Kredit Ekspektasian dan Allowance for Expected Credit Losses of
Piutang Usaha Trade Receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk The Group determines Expected Credit
menghitung Expected Credit Losses (ECL) Losses (ECL) for trade receivables use a
untuk piutang usaha. Tarif provisi didasarkan provision matrix. The provision rates are
pada hari lewat jatuh tempo untuk based on days past due for grouping of
pengelompokkan berbagai segmen various customer segments that have
pelanggan yang memiliki pola kerugian yang similar loss patterns (i.e, by customer type
serupa (yaitu menurut jenis dan peringkat and rating or by product type, and coverage
pelanggan atau jenis produk, dan by form of credit insurance).
pertanggungan kredit lainnya).
Matriks provisi awalnya ditentukan The provision matrix is initially based on the
berdasarkan tarif default yang diamati secara Group’ historical observed defaults rates.
historis Grup. Grup akan melakukan analisa The Group will calibrate the matrix to adjust
matriks untuk menyesuaikan pengalaman the historical credit loss occurred with
kerugian kredit historis dengan informasi forward-looking information, whereas, the
berorientasi ke depan, dimana penilaian assessment of linked between historical
hubungan antara tingkat default yang diamati observed default rates, forecast economic
secara historis, estimasi kondisi ekonomi dan conditions and ECL’s is significant
ECL adalah perkiraan yang signifikan. estimates. The amount of ECL’s is sensitive
Jumlah ECL sensitif terhadap perubahan to changes in circumstances and of forecast
keadaan dan prakiraan kondisi ekonomi economic condition although its may also
walaupun dimungkinkan hal tersebut tidak not represent the customer’s actual default
mewakili default pelanggan sebenarnya in future.
di masa mendatang.
Penyusutan Aset Tetap dan Properti Investasi Depreciation of Property and Equipment
and Investment Properties
Masa manfaat dari masing-masing properti The useful life of each of the item of the
investasi dan aset tetap Grup diestimasi Group’ investment properties and property
berdasarkan jangka waktu aset tersebut and equipment are estimated based on the
diharapkan tersedia untuk digunakan. period over which the asset is expected to
Estimasi tersebut didasarkan pada penilaian be available for use. Such estimation is
kolektif berdasarkan bidang usaha yang based on a collective assessment of similar
sama, evaluasi teknis internal dan business, internal technical evaluation and
pengalaman dengan aset sejenis. experience with similar assets.
Approval for Printing 39 Sign/Paraf:
Page 266
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Estimasi masa manfaat setiap aset ditelaah The estimated useful life of each asset is
secara berkala dan diperbarui jika estimasi reviewed periodically and updated
berbeda dari perkiraan sebelumnya yang if expectations differ from previous
disebabkan karena pemakaian, usang secara estimates due to physical wear and tear,
teknis atau komersial serta keterbatasan hak technical or commercial obsolescence, and
atau pembatasan lainnya terhadap legal or other limits on the use of the asset.
penggunaan aset.
Dengan demikian, hasil operasi di masa It is possible, however, that future results
mendatang mungkin dapat terpengaruh of operations could be materially affected by
secara signifikan oleh perubahan dalam changes in the amounts and timing of
jumlah dan waktu terjadinya biaya karena recorded expenses brought about
perubahan yang disebabkan oleh by changes in the factors mentioned above.
faktor-faktor yang disebutkan di atas.
Penurunan estimasi masa manfaat ekonomis A reduction in the estimated useful life of
setiap aset tetap akan menyebabkan any item of investment properties and
kenaikan beban penyusutan dan penurunan property and equipment would increase the
nilai tercatat aset tetap. recorded depreciation and decrease the
carrying values of these assets.
Nilai tercatat aset tetap dan properti investasi The carrying values of property and
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 equipment and investment properties as of
masing-masing diungkapkan pada Catatan December 31, 2024 and 2023 are presented
10 dan 11. in Notes 10 and 11, respectively.
Imbalan Pascakerja Post-employment Benefits
Penentuan liabilitas imbalan pascakerja The determination of post-employment
tergantung pada pemilihan asumsi tertentu benefits liabilities depends on selection of
yang digunakan oleh aktuaris dalam certain assumption used by actuary for the
menghitung jumlah liabilitas tersebut. calculation of the liability. These
Asumsi tersebut termasuk antara lain tingkat assumptions include discount rate and rate
diskonto dan kenaikan gaji. Realisasi yang of increase in salaries. Different realisation
berbeda dari asumsi Grup diakumulasi dan from the Group’ assumptions are
diamortisasi selama periode mendatang dan accumulated and amortized over the future
akibatnya akan berpengaruh terhadap jumlah periods and consequently will affect
liabilitas yang diakui di masa mendatang. liabilities recognized in the future. The
Nilai tercatat imbalan pascakerja telah carring amount of post-employment benefits
diungkapkan dalam Catatan 35. are disclosed in Note 35.
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh rugi Deferred tax assets are recognized for all
fiskal yang belum digunakan sepanjang besar unused tax losses to the extent that it is
kemungkinannya bahwa penghasilan kena probable that taxable profit will be available
pajak akan tersedia sehingga rugi fiskal against which the losses can be utilized.
tersebut dapat digunakan. Estimasi signifikan Significant management estimates are
digunakan oleh manajemen dalam required to determine the amount of
menentukan jumlah aset pajak tangguhan deferred tax assets that can be recognized,
yang dapat diakui, berdasarkan saat based upon the likely timing and the level of
penggunaan dan tingkat penghasilan kena future taxable profits together with future tax
pajak dan strategi perencanaan pajak masa planning strategies. Further details are
depan. Detail lebih lanjut diungkapkan dalam disclosed in Note 17.d.
Catatan 17.d.
Approval for Printing 40 Sign/Paraf:
Page 267
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in
menentukan provisi atas pajak penghasilan determining the provision for corporate
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan income tax. There are certain transactions
tertentu yang penentuan pajak akhirnya and computation for which the ultimate tax
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha determination is uncertain during the
normal. Grup mengakui liabilitas atas pajak ordinary course of business. The Group
penghasilan badan berdasarkan estimasi recognizes liabilities for expected corporate
apakah akan terdapat tambahan pajak income tax issues based on estimates
penghasilan badan. of whether additional corporate income tax
will be due.
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
2024 2023
Rp Rp
Kas Cash on hand
Rupiah 513,017,400 3,807,232,732 Rupiah
Dolar Singapura 19,164,750 18,182,820 Singapore Dollar
Jumlah kas 532,182,150 3,825,415,552 Total cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 79,892,933,457 91,553,074,029 (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 65,815,612,838 32,571,057,843 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Woori Saudara Indonesia PT Bank Woori Saudara Indonesia
1906 Tbk 37,175,559,232 46,662,414,570 1906 Tbk
PT Bank Danamon Indonesia Tbk 24,735,066,533 11,598,692,750 PT Bank Danamon Indonesia Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 7,331,610,392 5,431,773,761 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 5,463,833,646 7,169,566,469 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 3,817,252,531 395,846,541 (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk 3,539,882,313 14,743,176,985 PT Bank Mega Tbk
PT Bank UOB Indonesia 2,085,669,524 1,522,587,241 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 1,521,739,435 7,516,015,226 Indonesia Tbk
PT Bank DKI 221,731,896 -- PT Bank DKI
PT Bank Permata Tbk 186,257,419 930,671,565 PT Bank Permata Tbk
PT Bank National Nobu Tbk 76,476,606 550,001 PT Bank National Nobu Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 54,997,329 54,159,788 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 48,414,454 1,486,449,996 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 41,067,962 24,003,808 Jawa Barat dan Banten Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
International Tbk 11,720,300 12,087,711 International Tbk
PT Bank Sinarmas Tbk 3,960,000 4,920,000 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Bali 1,891,258 -- PT Bank Pembangunan Daerah Bali
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 230,787,754 370,255,561 (Persero) Tbk
PT Bank Mega Tbk 42,513,171 639,336,360 PT Bank Mega Tbk
EFG Bank AG 8,769,443 9,740,644 EFG Bank AG
Dolar Singapura Singapore Dollar
PT Bank Central Asia Tbk 16,259,304 17,087,457 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 15,384,805 15,086,115 Indonesia Tbk
Jumlah bank 232,339,391,602 222,728,554,421 Total cash in banks
Jumlah kas dan bank 232,871,573,752 226,553,969,973 Total cash on hand and in banks
Approval for Printing 41 Sign/Paraf:
Page 268
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Deposito berjangka Time deposit
Rupiah Rupiah
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
International Tbk 44,933,287,591 48,273,336,934 International Tbk
PT Bank Ganesha Tbk 25,000,000,000 -- PT Bank Ganesha Tbk
PT Bank Mega Tbk 19,827,581,087 40,155,650,761 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Victoria International Tbk 15,000,000,000 30,396,325,164 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 10,000,000,000 15,183,415,304 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 7,200,000,000 35,291,465,104 (Persero) Tbk
PT Bank National Nobu Tbk 5,070,049,880 15,136,949,229 PT Bank National Nobu Tbk
PT Bank UOB Indonesia 838,196,630 885,892,780 PT Bank UOB Indonesia
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk 216,282,403 527,382,403 Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 85,797,963 300,002,645 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk -- 3,329,483,649 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Permata Tbk -- 3,290,605,228 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk -- 409,298,000 (Persero) Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mega Tbk 646,480,000 -- PT Bank Mega Tbk
Jumlah deposito berjangka 128,817,675,554 193,179,807,201 Total time deposit
Jumlah 361,689,249,306 419,733,777,174 Total
Tingkat suku bunga Interest rate per annum
deposito berjangka per tahun 2.90% - 7.00% 2.00% - 7.00% on time deposits
Jangka waktu 1 - 3 bulan/ months 1 - 3 bulan/ months Maturity period
Seluruh bank dan deposito berjangka All banks and time deposits are placed into
ditempatkan pada pihak ketiga. third parties.
5. Piutang Usaha - Pihak Ketiga 5. Trade Receivables - Third Parties
2024 2023
Rp Rp
Komersial 33,426,995,449 29,455,768,075 Commercial
Perhotelan Hospitality
City ledger 9,168,998,562 8,967,248,973 City ledger
In-house guests 7,337,309,392 4,644,961,726 In-house guests
Kartu kredit 6,524,659,904 3,585,523,324 Credit cards
Sub-jumlah Perhotelan 23,030,967,858 17,197,734,023 Sub-total Hospitality
Manajemen properti dan lainnya 6,997,863,642 2,425,211,855 Property management and others
Sub-jumlah 63,455,826,949 49,078,713,953 Sub-total
Cadangan kerugian penurunan nilai (451,415,290) (376,561,438) Allowance for impairment losses
Piutang usaha - Neto 63,004,411,659 48,702,152,515 Trade receivables - Net
Umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The aging of trade receivables are as
follows:
2024 2023
Rp Rp
Belum jatuh tempo 35,023,103,446 28,540,480,577 Not yet due
Telah jatuh tempo: Past due:
1 - 30 hari 14,710,091,381 13,539,388,270 1 - 30 days
31 - 60 hari 4,283,367,443 3,078,102,826 31 - 60 days
Lebih dari 60 hari 9,439,264,679 3,920,742,280 More than 60 days
Jumlah 63,455,826,949 49,078,713,953 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai (451,415,290) (376,561,438) Allowance for impairment losses
Piutang usaha - Neto 63,004,411,659 48,702,152,515 Trade receivables - Net
Approval for Printing 42 Sign/Paraf:
Page 269
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai The movements in allowance for impairment
piutang usaha dari pihak ketiga adalah of trade receivables from third parties is as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal tahun 376,561,438 276,473,385 Beginning balance
Penambahan 75,388,582 190,506,391 Addition
Pengurangan (534,730) (90,418,338) Deduction
Saldo akhir 451,415,290 376,561,438 Ending balance
Berdasarkan telaah atas status dari Based on the review of the status of each of
masing-masing akun piutang usaha pada the trade receivables at the end of the year,
akhir tahun, manajemen Grup berkeyakinan the Group's management believes that the
bahwa cadangan kerugian penurunan nilai allowance for impairment losses for trade
untuk piutang usaha telah memadai untuk receivables is adequate to cover possible
menutup kemungkinan kerugian dari tidak losses from uncollectible accounts.
tertagihnya piutang tersebut.
Seluruh piutang usaha di atas dalam mata All trade receivables were denominated in
uang Rupiah. Rupiah.
Tidak terdapat piutang usaha Grup yang There is no Group's trade receivables used
digunakan sebagai jaminan atas pinjaman. as collateral for the loan.
6. Persediaan 6. Inventories
2024 2023
Rp Rp
Unit apartemen yang siap untuk dijual 729,411,840,529 151,954,325,937 Apartement unit ready for sale
Aset real estat dalam pembangunan 179,097,770,424 1,221,236,088,744 Real estate assets under construction
Perlengkapan perhotelan 2,482,606,379 3,417,387,617 Hospitality supplies
Makanan dan minuman 2,289,095,474 2,087,759,947 Food and beverages
Jumlah 913,281,312,806 1,378,695,562,245 Total
Persediaan yang diakui sebagai beban The inventories recognized as expenses
selama tahun berjalan atas makanan dan during the year for food and beverages in
minuman di Hotel masing-masing sebesar Hotel amounted to Rp83,590,229,877 and
Rp83.590.229.877 dan Rp68.564.933.871 Rp68,564,933,871 and for property sales
serta atas penjualan properti masing- amounted to Rp137,777,001,603 and
masing sebesar Rp137.777.001.603 dan Rp98,819,176,920. These amounts are
Rp98.819.176.920 untuk tahun-tahun yang recorded under Cost of Revenue for the
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 years ended December 31, 2024 and 2023
dan 2023 dicatat pada Beban Pokok (Note 28).
Pendapatan (Catatan 28).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, Group
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang owns several parcels of land located in
terletak di Jakarta, Batam, dan Makassar Jakarta, Batam, and Makassar with the
berupa Hak Guna Bangunan (“HGB”) Building Use Rights (Hak Guna Bangunan or
dengan sisa masa berlaku antara 12 (dua “HGB”) certificates with validity terms of
belas) tahun sampai dengan 20 (dua puluh) between 12 (twelve) to 20 (twenty) years and
tahun yang jatuh tempo pada berbagai will be due on various dates up to 2044.
tanggal sampai dengan tahun 2044. Seluruh All land related to apartment units is owned
tanah terkait unit apartemen yang dimiliki in the name of a subsidiary, namely
atas nama entitas anak yaitu PT Prospek PT Prospek Duta Sukses, PT Retzan
Duta Sukses, PT Retzan Indonusa dan Indonusa and PT Rifai Maju Properti.
PT Rifai Maju Properti.
Approval for Printing 43 Sign/Paraf:
Page 270
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Persediaan aset real estat dalam The Group's inventories of real
pembangunan dan tersedia untuk dijual milik estate assets under construction and
Grup diasuransikan terhadap segala available for sale are insured against
bentuk resiko dengan jumlah pertanggungan all risks with total sum insured
sebesar Rp2.133.475.028.611 dan of amounted to Rp2,133,475,028,611 and
Rp2.178.517.732.210 pada tanggal Rp2,178,517,732,210 as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023. Manajemen 2024 and 2023, respectively. Management
berpendapat bahwa nilai pertanggungan believes that the sum insured is adequate to
tersebut adalah cukup untuk menutupi cover possible losses on the insured assets.
kemungkinan kerugian atas aset yang
diasuransikan.
Manajemen berkeyakinan tidak tedapat The management believes that there is no
indikasi yang menyebabkan terjadinya indication of impairment of inventory as
penurunan nilai persediaan pada of December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
7. Beban Dibayar di Muka dan Uang Muka 7. Prepaid Expenses and Advances
2024 2023
Rp Rp
Beban dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 2,528,347,771 2,209,538,973 Insurance
Perijinan 1,484,380,977 947,346,105 License
Sewa 502,506,090 846,265,619 Rent
Lain-lain 1,538,375,481 2,100,169,709 Others
Uang muka Advances
Pembelian 12,796,225,183 18,549,789,506 Purchases
Proyek 8,066,443,901 19,751,275,390 Project
Lain-lain 11,569,652,450 9,687,941,500 Others
Jumlah 38,485,931,853 54,092,326,802 Total
8. Investasi pada Dana Investasi Real Estate 8. Investment in Real Estate Investment
Trusts
Pada bulan November 2024, DIRE - Simas In November 2024, DIRE - Simas Plaza
Plaza Indonesia membagikan dividen tunai Indonesia distributed cash dividend to unit
kepada pemilik unit sebesar holder amounted to Rp65,104,000,000 or
Rp65.104.000.000 atau setara dengan equivalent to Rp3.13 per unit. The share of
Rp3,13 per unit. Bagian Perusahaan atas the Company on this cash dividend
pembagian dividen tunai adalah sebesar amounted to Rp22,990,278,074 (ownership
Rp22.990.278.074 (kepemilikan sebesar of 7,345,136,765 units or equivalent
7.345.136.765 unit atau setara 35,31%). to 35.31%).
Pada bulan Juni 2024, DIRE - Simas Plaza In June 2024, DIRE - Simas Plaza Indonesia
Indonesia membagikan dividen tunai kepada distributed cash dividend to unit holder
pemilik unit sebesar Rp133.120.000.000 atau amounted to Rp133,120,000,000 or
setara dengan Rp6,4 per unit. equivalent to Rp6.4 per unit. The share of
Bagian Perusahaan atas pembagian dividen the Company on this cash dividend
tunai adalah sebesar Rp47.008.875.296 amounted to Rp47,008,875,296 (ownership
(kepemilikan sebesar 7.345.136.765 unit of 7,345,136,765 units or equivalent
atau setara 35,31%). to 35.31%).
Approval for Printing 44 Sign/Paraf:
Page 271
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada bulan Oktober 2023, DIRE - Simas In October 2023, DIRE - Simas Plaza
Plaza Indonesia membagikan dividen tunai Indonesia distributed cash dividend to unit
kepada pemilik unit sebesar holder amounting to Rp99,840,000,000 or
Rp99.840.000.000 atau setara dengan equivalent to Rp4.8 per unit. The share of
Rp4,8 per unit. Bagian Perusahaan atas the Company on this cash dividend
pembagian dividen tunai adalah amounted to Rp35,256,656,472 (ownership
sebesar Rp35.256.656.472 (kepemilikan of 7,345,136,765 units or equivalent
sebesar 7.345.136.765 unit atau setara to 35.31%).
35,31%).
Pada bulan Juni 2023, DIRE - Simas Plaza In June 2023, DIRE - Simas Plaza Indonesia
Indonesia membagikan dividen tunai kepada distributed cash dividend to unit holder
pemilik unit sebesar Rp220.480.000.000 atau amounting to Rp220,480,000,000 or
setara dengan Rp10,6 per unit. equivalent to Rp10.6 per unit. The share of
Bagian Perusahaan atas pembagian dividen the Company on this cash dividend
tunai adalah sebesar Rp77.858.449.709 amounted to Rp77,858,449,709 (ownership
(kepemilikan sebesar 7.345.136.765 unit of 7,345,136,765 units or equivalent
atau setara 35,31%). to 35.31%).
Mutasi investasi DIRE - Simas Plaza Mutation of DIRE - Simas Plaza Indonesia
Indonesia adalah sebagai berikut: investment are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 3,263,395,786,787 3,258,596,474,424 Beginning balance
Penyesuaian nilai wajar Adjustment to fair value
melalui laba rugi 150,731,020,582 4,799,312,363 profit and loss
Saldo akhir 3,414,126,807,369 3,263,395,786,787 Ending balance
9. Investasi pada Entitas Asosiasi 9. Investment in Associates
2024
Bagian laba (rugi)
bersih komprehensif
Persentase entitas asosiasi/
pemilikan/ Saldo awal/ Share in net Saldo akhir/
Percentage of Beginning comprehensive Ending
Entitas asosiasi/ ownership balance loss in associates balance
Associates % Rp Rp Rp
PT Plaza Indonesia Mandiri (PIM) 44.09% 757,781,239,035 (15,316,003,159) 742,465,235,876
PT Java Paradise Island (JPI) 27.50% 25,409,056,342 1,331,412,335 26,740,468,677
Jumlah/ Total 783,190,295,377 (13,984,590,824) 769,205,704,553
2023
Bagian laba (rugi)
bersih komprehensif
Persentase entitas asosiasi/
pemilikan/ Saldo awal/ Share in net Saldo akhir/
Percentage of Beginning comprehensive Ending
Entitas asosiasi/ ownership balance loss in associates balance
Associates % Rp Rp Rp
PT Plaza Indonesia Mandiri (PIM) 44.09% 764,965,337,265 (7,184,098,230) 757,781,239,035
PT Java Paradise Island (JPI) 27.50% 24,081,735,708 1,327,320,634 25,409,056,342
Jumlah/ Total 789,047,072,973 (5,856,777,596) 783,190,295,377
Approval for Printing 45 Sign/Paraf:
Page 272
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ringkasan informasi keuangan dari entitas Summarized financial information in respect
asosiasi di atas adalah sebagai berikut: of the associates are as follows:
2024 2023
Rp Rp
PIM PIM
Jumlah aset 2,092,007,188,000 2,000,572,565,000 Total assets
Jumlah liabilitas (259,128,693,000) (132,454,651,000) Total liabilities
Aset bersih 1,832,878,495,000 1,868,117,914,000 Net assets
JPI JPI
Jumlah aset 85,064,839,461 83,888,455,811 Total assets
Jumlah liabilitas (8,701,179,961) (8,866,295,710) Total liabilities
Aset bersih 76,363,659,500 75,022,160,101 Net assets
2024 2023
Rp Rp
PIM PIM
Jumlah pendapatan tahun berjalan 59,905,449,000 70,034,560,000 Total revenue for the year
Rugi komprehensif Comprehensive loss
tahun berjalan (34,738,043,000) (16,294,167,000) for the year
JPI JPI
Jumlah pendapatan tahun berjalan 47,509,830,055 48,134,654,590 Total revenue for the year
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
tahun berjalan 4,841,499,399 4,826,620,497 for the year
Tahun 2024, PT Java Paradise Island (JPI) In 2024, PT Java Paradise Island (JPI)
membagikan dividen tunai kepada pemilik distributed cash dividend to owner
investasi saham sebesar Rp3.500.000.000 of investment shares amounting to
dan bagian Group atas pembagian dividen Rp3,500,000,000 and the share of the Group
tunai sebesar Rp962.500.000 (kepemilikan on this cash dividend amounted to
sebesar 27,50%). Rp962,500,000 (ownership of 27.50%).
Tahun 2023, PT Java Paradise Island (JPI) In 2023, PT Java Paradise Island (JPI)
membagikan dividen tunai kepada pemilik distributed cash dividend to owner
investasi saham sebesar Rp3.500.000.000 of investment shares amounting to
dan bagian Group atas pembagian dividen Rp3,500,000,000 and the share of the Group
tunai tersebut sebesar Rp962.500.000 on this cash dividend amounted to
(kepemilikan sebesar 27,50%). Rp962,500,000 (ownership of 27.50%).
10. Aset Tetap 10. Property and Equipment
2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan: Acquisition cost:
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah dan hak atas tanah 532,488,811,888 8,043,750,000 -- -- 540,532,561,888 Land and landrights
Buildings and
Bangunan dan prasarana 1,172,383,832,400 13,190,906,123 -- 253,179,442,300 1,438,754,180,823 improvements
Peralatan dan Equipment and
perlengkapan 276,008,721,565 16,921,530,122 (715,482,510) -- 292,214,769,177 supplies
Kendaraan 5,612,154,657 699,900,001 (490,250,000) -- 5,821,804,658 Vehicles
Subjumlah 1,986,493,520,510 38,856,086,246 (1,205,732,510) 253,179,442,300 2,277,323,316,546 Subtotal
Aset dalam Construction in
pembangunan progress
Bangunan 274,764,248,729 265,961,853,592 -- (322,758,749,651) 217,967,352,670 Building
Jumlah biaya perolehan 2,261,257,769,239 304,817,939,838 (1,205,732,510) (69,579,307,351) 2,495,290,669,216 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan: depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Bangunan dan Buildings and
prasarana 423,384,620,253 60,051,221,868 -- (39,657,350,072) 443,778,492,049 improvements
Peralatan dan Equipment and
perlengkapan 237,310,642,994 16,334,901,752 (715,482,510) -- 252,930,062,236 supplies
Kendaraan 4,576,985,264 480,899,310 (446,239,583) -- 4,611,644,991 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 665,272,248,511 76,867,022,930 (1,161,722,093) (39,657,350,072) 701,320,199,276 depreciation
Nilai tercatat 1,595,985,520,728 1,793,970,469,940 Carrying amount
Approval for Printing 46 Sign/Paraf:
Page 273
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan: Acquisition cost:
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah dan hak atas tanah 532,488,811,888 -- -- -- 532,488,811,888 Land and landrights
Buildings and
Bangunan dan prasarana 1,162,560,975,895 11,095,588,340 (1,272,731,835) -- 1,172,383,832,400 improvements
Peralatan dan Equipment and
perlengkapan 252,310,385,125 28,807,436,507 (5,109,100,067) -- 276,008,721,565 supplies
Kendaraan 6,169,676,330 919,303,173 (1,476,824,846) -- 5,612,154,657 Vehicles
Subjumlah 1,953,529,849,238 40,822,328,020 (7,858,656,748) -- 1,986,493,520,510 Subtotal
Aset dalam Construction in
pembangunan progress
Bangunan 162,259,074,066 115,619,319,561 (3,114,144,898) -- 274,764,248,729 Building
Jumlah biaya perolehan 2,115,788,923,304 156,441,647,581 (10,972,801,646) -- 2,261,257,769,239 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan: depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Buildings and
Bangunan dan prasarana 380,014,579,981 44,629,632,143 (1,259,591,871) -- 423,384,620,253 improvements
Peralatan dan Equipment and
perlengkapan 224,827,700,738 17,362,599,729 (4,879,657,473) -- 237,310,642,994 supplies
Kendaraan 5,236,468,612 817,341,498 (1,476,824,846) -- 4,576,985,264 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 610,078,749,331 62,809,573,370 (7,616,074,190) -- 665,272,248,511 depreciation
Nilai tercatat 1,505,710,173,973 1,595,985,520,728 Carrying amount
Pada tanggal 31 Desember 2024, terdapat As of December 31, 2024, there was a
reklasifikasi dari aset tetap ke property reclassification from property and equipment
investasi (Catatan 11) dengan nilai to investment property (Note 11) with
perolehan dan akumulasi penyusutan acquisition value and accumulated
masing-masing sebesar Rp69.634.721.933 depreciation amounting to Rp69,634,721,933
dan Rp39.657.350.071. and Rp39,657,350,071, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024, terdapat As of December 31, 2024, there was a
reklasifikasi dari aset tetap ke beban reclassification from property and equipment
dibayar di muka (Catatan 7) sebesar to prepaid expenses (Note 7) amounting to
Rp408.931.246. Rp408,931,246.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, Group
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang owns several parcels of land located in
terletak di Jakarta, Bali, Bogor dan Batam Jakarta, Bali, Bogor, and Batam with the
berupa Hak Guna Bangunan (“HGB”) Building Use Rights (Hak Guna Bangunan or
dengan sisa masa berlaku antara 10 “HGB”) certificates with validity terms of
(sepuluh) tahun sampai dengan 20 (dua between 10 (ten) to 20 (twenty) years and
puluh) tahun yang jatuh tempo pada will be due on various dates until 2044.
berbagai tanggal sampai dengan tahun Management believes that these HGBs are
2044. Manajemen berpendapat bahwa HGB renewable upon expiration. All land owned is
ini dapat diperpanjang pada saat berakhirnya in the name of the Company and its
hak tersebut. Seluruh tanah yang dimiliki subsidiaries, namely PT Eka Ilalang
sudah atas nama Perusahaan dan entitas Suryadinamika, PT Indonesian Paradise
anak yaitu PT Eka Ilalang Suryadinamika, Island, PT Anugerah Nusaraya, and
PT Indonesian Paradise Island, PT Anugerah PT Retzan Indonusa.
Nusaraya, dan PT Retzan Indonusa.
Pengurangan aset tetap pada tahun 2023, Deduction of property and equipment in
dengan nilai perolehan sebesar 2023, with acquisition cost amounted to
Rp1.974.846.390 dan akumulasi penyusutan Rp1,974,846,390 and accumulated
sebesar Rp1.909.252.168 merupakan depreciation amounted to Rp1,909,252,168
dampak dekonsolidasi atas PT Dinamika represents the impact of deconsolidation of
Putra Perkasa dan entitas anaknya dan PT Dinamika Putra Perkasa and
PT Saranausaha Jaya. its subsidiary and PT Saranausaha Jaya.
Approval for Printing 47 Sign/Paraf:
Page 274
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian pelepasan aset tetap pada The details of disposal of property and
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai equipment as of December 31, 2024 and
berikut: 2023 are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Biaya perolehan 1,205,732,510 1,234,787,633 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (1,161,722,093) (1,208,786,623) Accumulated depreciation
Nilai tercatat 44,010,417 26,001,010 Book value
Harga jual 190,400,000 149,460,000 Selling price
Laba penjualan aset tetap Gain from disposal of property
(Catatan 31) 146,389,583 123,458,990 and equipment (Note 31)
Biaya perolehan aset tetap yang telah Acquisition cost of property and equipment
disusutkan penuh dan masih digunakan which were fully depreciated and still used by
Grup pada tanggal 31 Desember 2024 dan the Group on December 31, 2024 and 2023
2023 masing-masing sebesar amounted to Rp261,771,582,454, and
Rp261.771.582.454 dan Rp103.347.423.286. Rp103,347,423,286, respectively.
Aset tetap berupa kendaraan yang diperoleh Vehicles which are acquired through
dari utang pembiayaan konsumen digunakan consumer financing loans were pledged as
sebagai jaminan atas utangnya collateral on its loans (Note 12.b).
(Catatan 12.b).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, land
tanah dan bangunan Entitas Anak digunakan and buildings of its Subsidiaries are pledged
sebagai jaminan atas utang bank as securities to bank loans (Note 20).
(Catatan 20).
Perusahaan dan entitas anak yang memiliki The Company and subsidiaries have
aset dalam penyelesaian pada tanggal construction in progress assets as of
31 Desember 2024 dan 2023 dengan rincian December 31, 2024 and 2023 with details as
sebagai berikut: follows:
Perkiraan tahun
penyelesaian/
Estimation year 2024 2023
Entitas/ Entities Proyek/ Project of completion % Rp % Rp
PT Rifai Maju Properti Pembangunan di Makassar/
Construction in Makassar 2024 100% -- 83% 266,341,883,075
PT Paloma Suasa Manajemen Pembangunan di Jakarta/
Construction in Jakarta 2025 80% 207,281,418,246 -- --
PT Eka Ilalang Suryadinamika Pembangunan hotel di Sentul/ Hotel
construction at Sentul 2027 5% 10,685,934,424 4% 8,422,365,654
Jumlah/ Total 217,967,352,670 274,764,248,729
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023
aset tetap Perusahaan dan entitas anaknya the Group property and equipment are
telah diasuransikan terhadap risiko kerugian covered by insurance against
atas kebakaran dan risiko lainnya yang comprehensive and loss risks with all are
diselenggarakan seluruhnya oleh pihak third parties, for sum insured
ketiga, dengan nilai pertanggungan amounting to Rp1,662,524,000,000 and
sebesar Rp1.662.524.000.000 dan Rp1,225,350,000,000.
Rp1.225.350.000.000.
Biaya bunga pinjaman RMP, entitas anak, Borrowing cost RMP, a subsidiary, which
yang dikapitalisasi menjadi aset tetap dalam capitalized into construction in progress-
penyelesaian pada tanggal 31 Desember property and equipment as of December 31,
2024 dan 2023 sebesar Rp5.055.357.467 2024 and 2023 amounted to
dan Rp17.022.343.378. Biaya bunga Rp5,055,357,467 and Rp17,022,343,378.
pinjaman yang dikapitalisasi sebesar 100% Borrowing costs capitalized represent 100%
dari bunga pinjaman bank RMP dan of the interest on the RMP bank loan,
dilakukan selama periode pembangunan recognized during the construction period
Hotel Hyatt Place Makassar. of the Hyatt Place Makassar Hotel.
Approval for Printing 48 Sign/Paraf:
Page 275
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beban penyusutan aset tetap masing- Depreciation expense of property
masing sebesar Rp76.867.022.930 dan and equipment amounted to
Rp62.809.573.370 untuk tahun-tahun yang Rp76,867,022,930 and Rp62,809,573,370 fo
berakhir pada 31 Desember 2024 dan 2023 the years ended December 31, 2024 and
(Catatan 30). 2023, respectively (Note 30).
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak The Management of the Group believes that
terdapat kondisi atau peristiwa yang there were no conditions or event that
menimbulkan indikasi penurunan nilai atas indicate impairment in the carrying amount of
jumlah tercatat aset tetap, sehingga tidak its property and equipment, and therefore an
diperlukan cadangan kerugian penurunan allowance for impairment losses of property
nilai untuk aset tetap. and equipment is not considered necessary.
11. Properti Investasi 11. Investment Properties
2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 331,597,516,727 -- -- -- 331,597,516,727 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 1,195,413,667,467 414,187,674,474 -- 72,321,961,291 1,681,923,303,232 infrastructures
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Bangunan 106,542,623,644 178,244,128,656 -- -- 284,786,752,300 Building
Jumlah biaya perolehan 1,633,553,807,838 592,431,803,130 -- 72,321,961,291 2,298,307,572,259 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation
Bangunan dan Buildings and
prasarana 358,530,314,234 57,864,105,021 -- 39,657,350,071 456,051,769,326 infrastructures
Nilai tercatat 1,275,023,493,604 1,842,255,802,933 Carrying amount
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Tanah 202,677,638,328 128,919,878,399 -- -- 331,597,516,727 Land
Bangunan dan Buildings and
prasarana 1,289,340,815,253 18,960,652,939 (112,887,800,725) -- 1,195,413,667,467 infrastructures
Aset dalam pembangunan Construction in progress
Bangunan 54,174,388,595 61,504,998,249 (9,136,763,200) -- 106,542,623,644 Building
Jumlah biaya perolehan 1,546,192,842,176 209,385,529,587 (122,024,563,925) -- 1,633,553,807,838 Total acquisition cost
Accumulated
Akumulasi penyusutan depreciation
Bangunan dan Buildings and
prasarana 415,015,924,143 56,402,190,816 (112,887,800,725) -- 358,530,314,234 infrastructures
Nilai tercatat 1,131,176,918,033 1,275,023,493,604 Carrying amount
Pada tanggal 31 Desember 2024, terdapat As of December 31, 2024, there was a
reklasifikasi dari aset tetap (Catatan 10) reclassification from property and equipment
ke properti investasi dengan nilai perolehan (Note 10) to investment property with
dan akumulasi penyusutan masing-masing acquisition value and accumulated
sebesar Rp69.634.721.933 dan depreciation amounting to Rp69,634,721,933
Rp39.657.350.071. and Rp39,657,350,071, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024, terdapat As of December 31, 2024, there was a
reklasifikasi dari uang muka (Catatan.7) ke reclassification from advances (Note 7) to
properti investasi sebesar Rp2.687.239.358. investment property amounting to
Rp2,687,239,358.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, Group
Grup memiliki beberapa bidang tanah yang owns several parcels of land located in
terletak di Balikpapan dan Semarang berupa Balikpapan and Semarang with the Building
Hak Guna Bangunan (“HGB”) dengan sisa Use Rights (Hak Guna Bangunan or “HGB”)
Approval for Printing 49 Sign/Paraf:
Page 276
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
masa berlaku antara 13 (tiga belas) tahun certificates with validity terms of between
sampai dengan 40 (empat puluh) tahun yang 13 (thirteen) to 40 (fourty) years and will be
jatuh tempo pada berbagai tanggal sampai due on various dates until 2043.
dengan tahun 2043. Manajemen The Management believes that there will be
berpendapat tidak terdapat masalah dengan no difficulty in the processing of certificates
perpanjangan hak atas tanah karena seluruh of the landrights since all the land were
tanah diperoleh secara sah dan didukung acquired legally and supported by sufficient
dengan bukti pemilikan yang memadai. evidence of ownership.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023
properti investasi Perusahaan dan entitas the Group’s investment property are covered
anaknya telah diasuransikan terhadap risiko by insurance against comprehensive and
kerugian atas kebakaran dan risiko lainnya loss risks with all are third parties, for sum
yang diselenggarakan seluruhnya oleh pihak insured amounting to Rp2,149,491,334,944
ketiga, dengan nilai pertanggungan masing- and Rp2,244,491,334,944, respectively.
masing sebesar Rp2.149.491.334.944 dan
Rp2.244.491.334.944.
Beban penyusutan properti investasi masing- Depreciation expense of investment
masing sebesar Rp57.864.105.021 dan properties amounted to Rp57,864,105,021
Rp56.402.190.816 untuk tahun-tahun yang and Rp56,402,190,816 for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 and 2023, respectively
dan 2023 (Catatan 28). (Note 28).
Entitas anak memiliki properti investasi yang Subsidiaries have construction in
masih dalam penyelesaian pada tanggal progress investment porperties as of
31 Desember 2024 dan 2023 dengan rincian December 31, 2024 and 2023 with details as
sebagai berikut: follows:
Perkiraan tahun
penyelesaian/
Estimation 2024 2023
Entitas/ Entities Proyek/ Project of completion % Rp % Rp
PT Mitra Gemilang Mahacipta Pusat perbelanjaan di Balikpapan/
Shopping center at Balikpapan 2028 5% 45,088,490,705 5% 44,563,490,705
PT Swarna Kanaka Parigraha Pusat perbelanjaan di Semarang/
Shopping center at Semarang 2025 13.92% 116,046,869,240 4.76% 39,719,126,539
PT Mitra Perdana Nuansa Pusat perbelanjaan di Bandung/
Shopping center at Bandung 2025 91.13% 123,651,392,355 16.41% 22,260,006,400
Jumlah/ Total 284,786,752,300 106,542,623,644
Biaya bunga pinjaman SKP, entitas anak, Borrowing cost SKP, a subsidiary, which
yang dikapitalisasi menjadi properti investasi capitalized into construction in progress
dalam penyelesaian pada tanggal investment property as of December 31,
31 Desember 2024 sebesar 2024 amounted to Rp9,835,236,752
Rp9.835.236.752.
Biaya bunga pinjaman MPN, entitas anak, Borrowing cost MPN, a subsidiary, which
yang dikapitalisasi menjadi properti Investasi capitalized into construction in progress
dalam penyelesaian pada tanggal investment property as of December 31,
31 Desember 2024, sebesar 2024 amounted to Rp1,335,804,176.
Rp1.335.804.176.
Pengurangan properti investasi pada tahun Deduction of investment property in 2023
2023 dengan nilai perolehan sebesar with acquisition cost amounted
Rp9.136.763.200 merupakan dampak to Rp9,136,763,200 represents the impact
dekonsolidasi atas PT Saranausaha Jaya. of deconsolidation of PT Saranausaha Jaya.
Approval for Printing 50 Sign/Paraf:
Page 277
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi The amount recognized in the statement
dan penghasilan komprehensif lain atas of profit or loss and other comprehensive
properti investasi untuk untuk tahun-tahun income for investment properties fo the years
yang berakhir pada tanggal 31 Desember ended December 31, 2024 and 2023 is as
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Rp Rp
Pendapatan / Revenue 475,686,616,945 448,942,624,965
Biaya usaha langsung atas properti yang menghasilkan pendapatan/
Direct operating expenses for revenue-generating properties 142,851,761,776 143,504,965,401
Nilai wajar properti investasi PT Mitra The fair values of investment properties
Gemilang Mahacipta, entitas anak, sebesar PT Mitra Gemilang Mahacipta, a subsidiary,
Rp425.824.000.000 sampai dengan tanggal amounted to Rp425,824,000,000 until
31 Desember 2024, yang ditentukan December 31, 2024, which were determined
berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh by independent appraisers KJPP Romulo,
penilai independen KJPP Romulo, Charlie Charlie dan rekan in their reports dated
dan rekan dalam laporannya tertanggal February 25, 2025.
25 Februari 2025.
Nilai wajar properti investasi PT Indonesian The fair value of the investment property of
Paradise Island, melalui PT Narpati Arjaya PT Indonesian Paradise Island through
Properti, entitas anak, sebesar PT Narpati Arjaya Properti, a subsidiary
Rp831.664.000.000 sampai dengan tanggal entity, amounts to Rp831,664,000,000 until
31 Desember 2024, yang ditentukan December 31, 2024, which were determined
berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh by independent appraisers KJPP Rengganis,
penilai independen KJPP Rengganis, Hamid Hamid dan rekan in their reports dated
dan rekan dalam laporannya tertanggal February 24, 2025.
24 Februari 2025.
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, Based on the assessment of the Group’s
nilai tercatat properti investasi Grup pada management believes the carring value of
31 Desember 2024 tidak melebihi estimasi the Group’s investment properties as of
nilai yang dapat diperoleh kembali dari December 31, 2024 does not exceed its
properti investasi tersebut. recoverable amount.
Berdasarkan penilaian manajemen Grup, Based on the assessment of the Group’s
tidak terdapat kejadian atau perubahan- management, believes that there are
perubahan keadaan yang mengindikasikan no event or changes in circumstances,
adanya penurunan nilai pada properti which may indicate impairment in
investasi pada tanggal 31 Desember 2024. value of investment properties as of
December 31, 2024.
12. Aset Hak-Guna dan Liabilitas Sewa 12. Right-Of-Use Assets and Lease Liabilities
a. Aset Hak-Guna a. Right-Of-Use Assets
Grup memiliki kontrak sewa untuk tanah dan The Group has lease contracts for land and
bangunan yang digunakan dalam building used in its operations. Leases
operasinya. Sewa tanah dan bangunan of land and building have lease terms of 3-17
memiliki jangka waktu sewa 3-17 tahun. years. The Group’s obligations under its
Kewajiban Grup atas sewa yang dijamin leases are secured by the lessor’s title to the
dengan hak lessor atas aset yang leased assets.
disewakan.
Approval for Printing 51 Sign/Paraf:
Page 278
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Di bawah ini adalah jumlah tercatat aset hak- The following is the carrying amount of right
guna yang diakui dan pergerakannya selama of use assets recognized and the
periode tersebut: movements during the period:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 139,193,644,184 137,546,290,175 Beginning balance
Penambahan 1,149,644,208 13,196,914,808 Addition
Penyesuaian -- (32,209,963) Adjustment
Beban penyusutan tahun berjalan Depreciation expense current year
(Catatan 28 dan 30) (12,302,259,728) (11,517,350,836) (Notes 28 and 30)
Saldo akhir 128,041,028,664 139,193,644,184 Ending balance
ABL, entitas anak, memperoleh hak atas ABL, a subsidiary, obtained a right to
pengelolaan dan penjualan apartemen managed and sell apartment fX Sudirman
fX Sudirman dari PT Aneka Bina Lestari from PT Aneka Bina Lestari (ABLI) which
(ABLI) yang mengikatkan diri melalui have bonded with a Build Operate Transfer
perjanjian Bangun Kelola Alih dengan Badan Agreement with Badan Pengelola Gelora
Pengelola Gelora Bung Karno (BPGBK) Bung Karno (BPGBK) for the period will
untuk periode yang akan berakhir pada expire on June 11, 2043.
tanggal 11 Juni 2043.
ABL, entitas anak, memperoleh hak atas ABL, a subsidiary, obtained a rights to
pengelolaan apartemen fX Sudirman dari managed apartment fX Sudirman from
PT Rizki Bukit Abadi (RBA) untuk PT Rizki Bukit Abadi (RBA) for the periode
periode yang akan berakhir pada tanggal will expire on June 11, 2043.
11 Juni 2043.
PS (melalui ABL), entitas anak, memperoleh PS (trough ABL), a subsidiary, obtained a
hak atas pengelolaan lantai 1 dan Lantai 5 fX rights to managed the 1st and 5th floors of fX
Sudirman dari PT Plaza Lifestyle Prima Sudirman from PT Plaza Lifestyle
(PLP) untuk periode yang akan berakhir Prima (PLP) for the period will expire on
pada tanggal 2 Maret 2026 dan 31 Maret March 2, 2026 and March 31, 2027 and
2027 dan pengelolaan P2 dan P4 dari managed P2 and P4 from PT Aneka Bina
PT Aneka Bina Lestari (ABLI) untuk periode Lestari (ABLI) for the period ending
yang berakhir 31 Desember 2023. December 31, 2023. As of the date of
Sampai dengan tanggal laporan independen, independent auditors’ report, the agreement
perjanjian ini masih dalam proses is still extension.
perpanjangan.
Beban amortisasi aset hak-guna masing- Amortization expense of right-of-use assets
masing sebesar Rp12.302.259.728 dan amounted to Rp12,302,259,728 and
Rp11.517.350.836 untuk tahun-tahun yang Rp11,517,350,836 for the years ended
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 and 2023, respectively,
dan 2023 dibebankan pada beban pokok were charged to cost of revenues and
pendapatan serta beban umum dan general and administrative expenses
administrasi (Catatan 28 dan 30). (Notes 28 and 30).
b. Liabilitas Sewa b. Lease Liabilities
Di bawah ini adalah nilai tercatat liabilitas Below are the carrying amounts of lease
sewa dan pergerakannya selama periode liabilities and the movements during the
tersebut: period:
2024 2023
Rp Rp
Bangunan 35,610,702,382 38,950,999,205 Buildings
Peralatan 2,630,906,708 -- Equipments
Kendaraan 1,966,856,500 1,515,648,735 Vehicle
Jumlah 40,208,465,590 40,466,647,940 Total
Dikurang: bagian yang jatuh
tempo dalam satu tahun (6,673,968,929) (6,721,516,949) Less: current portion maturities
Liabilitas sewa - setelah dikurangi bagian Lease liabilities - net off current
yang jatuh tempo dalam satu tahun 33,534,496,661 33,745,130,991 portion maturities
Approval for Printing 52 Sign/Paraf:
Page 279
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pembayaran sewa minimum masa The future minimum lease payments based
mendatang berdasarkan perjanjian sewa on lease agreement are as follows:
adalah sebagai berikut:
2024 2023
Rp Rp
Liabilitas sewa - Lease liabilities -
pembayaran minimum minimum lease payments
Tidak lebih dari 1 tahun 9,989,686,203 5,932,245,120 No later than 1 year
Lebih dari 1 tahun 57,710,976,788 57,238,384,820 More than 1 year
Jumlah 67,700,662,991 63,170,629,940 Total
Dikurangi: bagian bunga (27,492,197,401) (22,703,982,000) Less: interest portion
Liabilitas sewa - neto 40,208,465,590 40,466,647,940 Lease liabilities - net
Bagian jangka pendek (6,673,968,929) (6,721,516,949) Current portion
Bagian jangka panjang 33,534,496,661 33,745,130,991 Non-current portion
Berikut ini adalah jumlah yang diakui dalam The following are the amounts recognized
laba rugi untuk tahun-tahun yang berakhir in profit or loss for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023: December 31, 2024 and 2023:
2024 2023
Rp Rp
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation expense of right of use
(Catatan 28 dan 30) 12,302,259,728 11,517,350,836 assets (Notes 28 and 30)
Beban bunga atas liabiltas sewa Interest expense on lease liabilities
(Catatan 33) 3,486,075,457 3,358,512,435 assets (Note 33)
Selisih kurs (1,187,668,424) (565,510,803) Foreign exchange difference
Pembayaran sewa (9,693,076,515) (7,816,415,282) Lease payments
Jumlah 4,907,590,246 6,493,937,186 Total
13. Dana yang Dibatasi Penggunaannya 13. Restricted Funds
2024 2023
Rp Rp
Rekening bank Restricted
yang dibatasi penggunaannya: Current Accounts:
PT Bank National Nobu Tbk 5,515,066,374 -- PT Bank National Nobu Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 677,976,704 -- (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 409,298,000 -- (Persero) Tbk
Deposito berjangka Restricted
yang dibatasi penggunaannya: Time Deposits:
PT Bank Woori Saudara Indonesia PT Bank Woori Saudara
1906 Tbk 10,170,515,085 10,000,000,000 Indonesia 1906 Tbk
PT Bank UOB Indonesia 4,488,639,405 -- PT Bank UOB Indonesia
PT Bank Permata Tbk 4,165,003,995 -- PT Bank Permata Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 3,478,262,040 -- PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank National Nobu Tbk 275,019,870 -- PT Bank National Nobu Tbk
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction
Indonesia Tbk 216,000,000 27,800,000,000 Bank Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 220,421,904 -- PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 104,921,891 -- (Persero) Tbk
Jumlah 29,721,125,268 37,800,000,000 Total
Tingkat suku bunga Interest rate per annum
deposito berjangka per tahun 2.90% - 7.00% 2.00% - 7.00% on time deposits
Jangka waktu 1 - 3 bulan/ months 1 - 3 bulan/ months Maturity period
Dana yang dibatasi penggunaannya Restricted fund represents the Group’s
Approval for Printing 53 Sign/Paraf:
Page 280
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
merupakan penempatan rekening giro dan placement of current accounts and time
deposito berjangka Grup yang ditempatkan deposits in banks as required in mortgages
di bank sebagaimana dipersyaratkan apartement agreements and loan which is
di dalam perjanjian kerjasama kredit performed by the Group with the respective
kepemilikan apartemen dan pinjaman yang banks.
dilakukan oleh Grup dengan masing-masing
bank.
14. Goodwill 14. Goodwill
Rincian nilai tercatat goodwill pada The details of goodwill as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning balance Addition Deduction Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Goodwill 93,648,709,945 -- -- 93,648,709,945 Goodwill
Akumulasi penurunan nilai Accumulated impairment
Penurunan nilai goodwill -- -- (25,238,738,827) (25,238,738,827) Impairment of goodwill
Nilai tercatat 93,648,709,945 68,409,971,118 Carrying amount
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo Akhir/
Beginning balance Addition Deduction Ending Balance
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Goodwill 93,648,709,945 -- -- 93,648,709,945 Goodwill
Akumulasi penurunan nilai Accumulated impairment
Penurunan nilai goodwill -- -- -- -- Impairment of goodwill
Nilai tercatat 93,648,709,945 93,648,709,945 Carrying amount
Pada tanggal 17 Maret 2025, telah dilakukan On March 17, 2025, there is a reassessment
penilaian kembali atas Nilai Wajar of the Enterprise Value of the Company
Perusahaan (PT Prospek Duta Sukses) oleh (PT Prospek Duta Sukses) was carried out
KJPP Iskandar & Rekan penilai independen by KJPP Iskandar & Rekan independent
dalam laporannya No. 00062/2.0118-00/BS/ appraisers in its report No. 00062/2.0118-00
03/0596/1/III/2025 dengan penilai publik /BS/03/0596/1/III/2025 with public valuer
Adhitya Anindito, S.I.Kom, S.H., MM., MAPPI Adhitya Anindito, S.I.Kom, S.H., MM., MAPPI
(Cert.), dimana nilai wajar tersebut adalah (Cert), where the fair value was greater than
lebih besar dari pada jumlah tercatat biaya recorded total project investment costs (total
investasi proyek (jumlah aset dikurang kas assets exclude cash and bank) plus goodwill.
dan bank) ditambah goodwill.
15. Utang Usaha - Pihak Ketiga 15. Trade Payables - Third Parties
Berdasarkan segmen By segment
2024 2023
Rp Rp
Real estat 24,844,321,335 76,194,213,408 Real estate
Perhotelan 12,710,329,383 12,049,684,402 Hospitality
Komersial 3,081,758,618 7,144,993,069 Commercial
Jumlah s 40,636,409,336 s 95,388,890,879 Total
Approval for Printing 54 Sign/Paraf:
Page 281
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan umur By age
2024 2023
Rp Rp
Belum jatuh tempo 22,594,646,275 91,776,746,321 Not yet due
1 - 30 hari 10,058,561,234 2,085,265,965 1 - 30 days
31 - 60 hari 1,620,498,861 374,296,516 31 - 60 days
Lebih dari 60 hari 6,362,702,966 1,152,582,077 Over 60 days
Jumlah 40,636,409,336 95,388,890,879 Total
Berdasarkan pemasok By supplier
2024 2023
Rp Rp
PT Jagat Kontruksi Abadipersada 5,204,776,907 4,524,943,978 PT Jagat Kontruksi Abadipersada
PT Prada Tata International 5,000,000,000 5,000,000,000 PT Prada Tata International
PT Anugerah Abba Perkasa 2,851,273,454 -- PT Anugerah Abba Perkasa
PT Skylite Surya Internusa 1,173,454,633 -- PT Skylite Surya Internusa
PT Berkat Manunggal Energi 598,633,201 1,068,798,310 PT Berkat Manunggal Energi
PT Securindo Packatama Indonesia 111,099,991 1,042,756,849 PT Securindo Packatama Indonesia
PT Tatamulia Nusantara Indah -- 54,799,404,931 PT Tatamulia Nusantara Indah
PT Banyu Mas Lima Perkasa -- 3,272,276,313 PT Banyu Mas Lima Perkasa
PT Erka Interindo -- 3,701,470,270 PT Erka Interindo
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp1.000.000.000) 25,697,171,150 21,979,240,228 Rp1,000,000,000)
Jumlah 40,636,409,336 95,388,890,879 Total
Tidak terdapat jaminan yang diberikan atas There are no collaterals given for trade
utang usaha. payables.
Jangka waktu kredit yang timbul dari The credit term arising from the purchase of
pembelian bahan baku dari pemasok dalam materials, from local suppliers, is from 30 to
negeri, adalah 30 hingga 60 hari dan tanpa 60 days and non-interest bearing.
bunga.
Seluruh utang usaha didenominasi dalam All trade payables are denominated
mata uang Rupiah. in Rupiah.
16. Utang Non-Usaha - Pihak Ketiga 16. Non-Trade Payables - Third Parties
2024 2023
Rp Rp
Utang pinjaman 10,000,000,000 241,500,000,000 Loan payable
Utang kontraktor Contractor payables
PT Bali Anugrah Dewata 1,470,000,000 1,470,000,000 PT Bali Anugrah Dewata
PT Diatas Jaya Mandiri 767,838,726 -- PT Diatas Jaya Mandiri
Serumpun Padi & Rekan 750,000,000 -- Serumpun Padi & Rekan
PT Gaya Sukses Mandiri Kaseindo 285,468,000 -- PT Gaya Sukses Mandiri Kaseindo
PT Green Design 250,000,000 -- PT Green Design
Ara Design Singapore Pte. Ltd. -- 1,151,152,873 Ara Design Singapore Pte. Ltd.
Lainnya (masing-masing Others (each
dibawah Rp1.000.000.000) 1,765,749,239 4,822,731,597 below Rp1,000,000,000)
Jasa pelayanan dan cadangan Service charges and
pecah belah 6,317,761,796 4,827,397,054 loss breakage
Utang dividen -- 25,263,157,821 Dividend payable
Utang lainnya 21,652,831,170 18,467,018,640 Other payables
Jumlah 43,259,648,931 297,501,457,985 Total
Approval for Printing 55 Sign/Paraf:
Page 282
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023, Utang As of December 31, 2023, Loan payables to
pinjaman ke Golden Charm Pte Ltd sebesar Golden Charm Pte Ltd amounting to nil and
Rp241.500.000.000. Pada 30 September Rp241,500,000,000. On September 30,
2024, PT Prospek Duta Sukses (PDS) 2024, PT Prospek Duta Sukses (PDS)
menerima Surat Pelunasan dan Pelepasan received a Release and Discharge Letter
dari Golden Charm Pte Ltd yang from Golden Charm Pte Ltd stating that all
menyatakan bahwa seluruh kewajiban obligations under the Loan Agreement have
sesuai dengan Perjanjian Pinjaman telah been fulfilled and all collateral documents
dilunasi dan seluruh dokumen jaminan telah have been released.
dibebaskan.
Pada tanggal 24 September 2024, PT PDS On September 24, 2024, PT PDS entered
menandatangani perjanjian pinjaman dengan into a loan agreement with Star East
Star East Development Corp. (“Pemberi Development Corp. (“Lender”), where Lender
Pinjaman”), dimana Pemberi Pinjaman agreed to provide a loan amounting to
setuju untuk memberikan pinjaman sebesar Rp240,487,500,000, for financing the
Rp240.487.500.000, untuk membiayai modal working capital, with repayment date 6 (six)
kerja, dengan tanggal pembayaran kembali months from drawdown date and early
6 (enam) bulan sejak tanggal penarikan dan repayment date 3 (three) months from the
tanggal pelunasan lebih awal 3 (tiga) bulan drawdown date. The loan is non-interest
sejak tanggal penarikan. Pinjaman ini tidak bearing on or before the early repayment
dikenakan bunga pada atau sebelum tanggal date, and 12% per annum subsequent to the
pelunasan lebih awal dan 12% per tahun early repayment date. The loan secured by
setelah tanggal pelunasan lebih awal. several plot of land as stated in the right to
Pinjaman tersebut dijamin dengan beberapa build certificate owned by PT PDS.
bidang tanah sebagaimana tercantum dalam On December 27, 2024, PT PDS received a
sertifikat Hak Guna Bangunan milik PT PDS. Release and Discharge Letter from Star East
Pada 27 Desember 2024, PT PDS menerima Development Corp. stating that all
Surat Pelunasan dan Pelepasan dari Star obligations under the Loan Agreement have
East Development Corp. yang menyatakan been fulfilled and all collateral documents
bahwa seluruh kewajiban sesuai dengan have been released.
Perjanjian Pinjaman telah dilunasi dan
seluruh dokumen jaminan telah dibebaskan.
17. Perpajakan 17. Taxation
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
2024
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
The Company Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp
Pajak Penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 12,966,671 54,980,423,757 54,993,390,428 Article 4 (2)
Pasal 21 -- 481,511,785 481,511,785 Article 21
Pasal 23 -- 298,760 298,760 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai -- 68,092,616,822 68,092,616,822 Value Added Tax
Jumlah 12,966,671 123,554,851,124 123,567,817,795 Total
2023
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
The Company Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp
Pajak Penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 42,766,667 58,307,750,552 58,350,517,219 Article 4 (2)
Pasal 21 3,610,634 303,633,265 307,243,899 Article 21
Pasal 23 43,930,342 -- 43,930,342 Article 23
Pasal 26 -- 6,711,870 6,711,870 Article 26
Pajak Pertambahan Nilai -- 41,123,226,727 41,123,226,727 Value Added Tax
Jumlah 90,307,643 99,741,322,414 99,831,630,057 Total
Approval for Printing 56 Sign/Paraf:
Page 283
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Utang Pajak b. Taxes Payables
2024
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
The Company Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp
Pajak Penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 1,006 6,219,058,019 6,219,059,025 Article 4 (2)
Pasal 21 45,716,060 694,916,920 740,632,980 Article 21
Pasal 23 35,257,732 393,397,051 428,654,783 Article 23
Pasal 26 980,857 77,554,199 78,535,056 Article 26
Pasal 29 -- 16,786,530 16,786,530 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai -- 11,072,326,349 11,072,326,349 Value Added Tax
Pajak Pembangunan (PB 1) 333,374,048 5,711,737,071 6,045,111,119 Development Tax (PB 1)
Jumlah 415,329,703 24,185,776,139 24,601,105,842 Total
2023
Perusahaan/ Entitas Anak/ Konsolidasian/
The Company Subsidiaries Consolidated
Rp Rp Rp
Pajak Penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 2,926,104 9,005,568,483 9,008,494,587 Article 4 (2)
Pasal 21 268,482,992 1,891,991,352 2,160,474,344 Article 21
Pasal 23 55,709,439 302,819,450 358,528,889 Article 23
Pasal 26 806,050 65,762,680 66,568,730 Article 26
Pasal 29 -- 445,239 445,239 Article 29
Pajak Pertambahan Nilai 31,124,250 3,174,486,917 3,205,611,167 Value Added Tax
Pajak Pembangunan (PB 1) 304,470,330 4,503,270,868 4,807,741,198 Development Tax (PB 1)
Jumlah 663,519,165 18,944,344,989 19,607,864,154 Total
c. Perhitungan Fiskal c. Fiscal Computation
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak pada A reconciliation between profit before income
laporan laba rugi dan penghasilan tax as shown in the consolidated statement
komprehensif lain konsolidasian, dengan of profit or loss and other comprehensive
estimasi rugi fiskal Perusahaan adalah income and estimated fiscal loss of the
sebagai berikut: Company is as follows:
2024 2023
Rp Rp
Laba sebelum pajak menurut Profit before tax per
laporan laba rugi dan consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 412,098,863,127 168,201,971,867 comprehensive income
Laba entitas anak sebelum pajak (462,382,827,246) (139,939,489,527) Profit before tax of subsidiaries
Bagian atas rugi (laba) neto entitas Equity in net loss (gain) of
asosiasi 13,984,590,823 1,057,465,237 associates
Dividen dari entitas anak 76,541,923,115 103,334,547,000 Dividend from subsidiaries
Laba sebelum pajak Profit before tax
penghasilan Perusahaan 40,242,549,819 132,654,494,577 of the Company
Beda temporer: Temporary differences:
Imbalan pascakerja 1,294,516,571 753,513,200 Post-employment benefit
Penyusutan (701,503,352) (1,514,230,475) Depreciation
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan dividen bukan objek Non taxable dividend
pajak (147,503,576,485) (223,435,465,543) income
Penghasilan bunga (606,489,030) (881,104,240) Interest income
Jamuan dan sumbangan 824,069,032 735,044,413 Entertain and donation
Beban bunga -- 2,914,557,530 Interest expense
Lain-lain 952,559,544 386,856,048 Others
Taksiran rugi fiskal - tahun Estimated fiscal loss -
berjalan (105,497,873,901) (88,386,334,490) Current year
Approval for Printing 57 Sign/Paraf:
Page 284
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rp Rp
Kompensasi kerugian fiskal tahun: Compensated fiscal loss for:
2023 (88,386,334,490) -- 2023
2022 (97,247,924,504) (97,247,924,504) 2022
2021 (42,995,606,377) (42,995,606,377) 2021
2020 (39,227,405,047) (39,227,405,047) 2020
2019 -- (52,137,059,859) 2019
Akumulasi rugi fiskal (373,355,144,319) (319,994,330,277) Accumulated fiscal losses
Manfaat (Beban) Pajak Penghasilan Income (Expenses) Tax Benefit
2024 2023
Rp Rp
Beban pajak penghasilan Income tax expenses
Perusahaan The Company
Pajak tangguhan 11,020,664,912 18,573,941,794 Deferred tax
Entitas anak Subsidiaries
Pajak kini (1,000,982,168) (849,301,098) Current tax
Pajak tangguhan (4,049,123,822) (1,029,752,946) Deferred tax
Jumlah 5,970,558,922 16,694,887,750 Total
Taksiran penghasilan kena pajak yang The estimated taxable income presented
disajikan di atas akan dilaporkan dalam above will be reported in the 2024 and 2023
SPT Tahunan Pajak 2024 dan 2023. Annual Tax Return.
d. Aset (Liabilitas) Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets (Liabilities)
Pengaruh pajak tangguhan atas beda The deferred tax arising from the significant
temporer yang signifikan antara laporan temporary differences between commercial
komersial dan fiskal untuk tahun yang and tax purposes for the years ended
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember December 31, 2024 and 2023, are as
2024 dan 2023, sebagai berikut: follows:
Dikreditkan
Dikreditkan (dibebankan)
(dibebankan) ke penghasilan
ke laporan komprehensif
laba rugi/ lain/ Credited
31 Desember/ Credited (charged) to other 31 Desember/
December 31, Penyesuaian/ (charged) to comprehensive December 31,
2023 Adjustment profit or loss income 2024
Aset pajak tangguhan Rp Rp Rp Rp Rp Deferred tax assets
Perusahaan Company
Imbalan pascakerja 132,542,538 -- 265,371,518 (236,615,131) 161,298,925 Post employment benefits
Penyusutan (506,225,308) -- (167,628,831) -- (673,854,139) Depreciation
Rugi fiskal 71,214,434,736 -- 10,923,697,013 -- 82,138,131,749 Fiscal loss
Pencadangan Provision for trade
piutang 774,788 -- (774,788) -- -- receivables
70,841,526,754 -- 11,020,664,912 (236,615,131) 81,625,576,535
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan pascakerja 5,978,781,995 (1,857,654,419) 170,747,717 (791,442,532) 3,500,432,761 Post employment benefits
Penyusutan (25,606,741,487) -- (3,392,885,420) -- (28,999,626,907) Depreciation
Rugi fiskal 82,172,789,703 1,027,849,466 (915,447,655) -- 82,285,191,514 Fiscal loss
Pencadangan Provision for trade
piutang 83,618,304 (2,043,805) 17,242,633 -- 98,817,132 receivables
62,628,448,515 (831,848,758) (4,120,342,725) (791,442,532) 56,884,814,500
Jumlah 133,469,975,269 (831,848,758) 6,900,322,187 (1,028,057,663) 138,510,391,035 Total
Liabilitas pajak tangguhan Rp Rp Rp Rp Rp Deferred tax liabilities
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan pascakerja 1,615,853 -- 3,465,804 213,410 5,295,067 Post employment benefits
Penyusutan (1,817,649,864) -- (357,572,971) -- (2,175,222,835) Depreciation
Rugi fiskal 695,732,446 -- 425,326,070 -- 1,121,058,516 Fiscal loss
Jumlah (1,120,301,565) -- 71,218,903 213,410 (1,048,869,252) Total
Approval for Printing 58 Sign/Paraf:
Page 285
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dikreditkan
Dikreditkan (dibebankan)
(dibebankan) ke penghasilan
ke laporan komprehensif
laba rugi/ lain/ Credited
31 Desember/ Credited (charged) to other 31 Desember/
December 31, (charged) to comprehensive December 31,
2022 profit or loss income 2023
Aset pajak tangguhan Rp Rp Rp Rp Deferred tax assets
Perusahaan Company
Imbalan pascakerja 171,094,326 161,372,902 (199,924,690) 132,542,538 Post employment benefits
Penyusutan 344,581,709 (850,807,017) -- (506,225,308) Depreciation
Rugi fiskal 50,953,759,072 20,260,675,664 -- 71,214,434,736 Fiscal loss
Pencadangan Provision for trade
piutang 1,808,788 (1,034,000) -- 774,788 receivables
51,471,243,895 19,570,207,549 (199,924,690) 70,841,526,754
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan pascakerja 2,698,479,039 3,060,626,829 219,676,127 5,978,781,995 Post employment benefits
Penyusutan (22,799,307,650) (2,807,433,837) -- (25,606,741,487) Depreciation
Rugi fiskal 84,704,918,663 (2,532,128,960) -- 82,172,789,703 Fiscal loss
Pencadangan Provision for trade
piutang 59,015,357 24,602,947 -- 83,618,304 receivables
64,663,105,409 (2,254,333,021) 219,676,127 62,628,448,515
Jumlah 116,134,349,304 17,315,874,528 19,751,437 133,469,975,269 Total
2022 profit or loss income 2023
Liabilitas pajak tangguhan Rp Rp Rp Rp Deferred tax liabilities
Entitas anak Subsidiaries
Imbalan pascakerja 311,731 1,266,241 37,881 1,615,853 Post employment benefits
Penyusutan (1,826,727,357) 9,077,493 -- (1,817,649,864) Depreciation
Rugi fiskal 477,761,859 217,970,587 -- 695,732,446 Fiscal loss
Jumlah (1,348,653,767) 228,314,321 37,881 (1,120,301,565) Total
e. Pajak Final e. Final Tax
Pajak final berasal dari komersial dengan Final tax derived from commercial with 10%
tarif final 10% dan pajak final atas penjualan final tax rate and final tax from sales on
apartemen dengan tarif final 2,5% pada apartment with 2.5% final tax rate in a
entitas anak. subsidiaries.
2024 2023
Rp Rp
Beban Pajak Final Pendapatan Sewa Income Rent Final Tax Expense
Pendapatan Tahun Income for The Year
Berjalan (Catatan 27) 475,686,616,945 448,942,624,965 (Note 27)
Ditambah (dikurangi): Addition (deduction):
Pendapatan lainnya yang telah Other revenue subject
dikenakan pajak final 7,975,964,310 17,829,536,382 to final tax
Pendapatan Kena Pajak 483,662,581,255 466,772,161,347 Taxable Income
Beban Pajak Final Pendapatan Sewa Pendapatan Sewa Final Tax Expense
10% x Tahun 2024 48,366,258,126 -- 10% x Year 2024
10% x Tahun 2023 -- 46,677,216,135 10% x Year 2023
Beban Pajak Final Pendapatan Sewa 48,366,258,126 46,677,216,135 Income Rent Final Tax Expense
Beban Pajak Final Penjualan Properti Property Sales Final Tax Expense
Pendapatan Tahun Income for The Year
Berjalan (Catatan 27) 232,066,883,577 169,805,363,094 (Note 27)
Ditambah (dikurangi): Addition (deduction):
Jual-beli apartemen Intra-group apartment
intra-grup 393,686,055,002 -- sales and purchases
Pendapatan Kena Pajak 625,752,938,579 169,805,363,094 Taxable Income
Beban Pajak Penjualan Properti Property Sales Final Tax Expense
2,5% x Tahun 2024 15,643,823,464 -- 2,5% x Year 2024
2,5% x Tahun 2023 -- 4,245,134,077 2,5% x Year 2023
Beban Pajak Final Penjualan Properti 15,643,823,464 4,245,134,077 Property Sales Final Tax Expense
Jumlah Beban Pajak Final 64,010,081,590 50,922,350,212 Total Final Tax Expense
Approval for Printing 59 Sign/Paraf:
Page 286
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Surat Ketetapan Pajak f. Notice of Tax Assessment
Perusahaan The Company
Pada 2 Juli 2024, Perusahaan mengajukan On July 2, 2024, the Company filed an
permohonan keberatan terhadap SKPKB objection against the Income Tax
Pajak Penghasilan pasal 26 periode Juni Assessment Letter Article 26 for the period of
2019, dimana menurut SKPKB PPh 26 Juni June 2019, which stated that the payable
2019 yang masih harus dibayar sebesar amounted to Rp2,468,330,819, while the
Rp2.468.330.819, sedangkan jumlah yang amount approved by the Company was zero.
disetujui Perusahaan adalah nihil. Selain itu, Additionally, the Company filed an objection
Perusahaan mengajukan permohonan against the Income Tax Article 23 (PPh 23)
keberatan terhadap Pajak Penghasilan Pasal for the period of July 2019 amounting to
23 (PPh 23) periode Juli 2019 sebesar Rp1,903,520,533, with the amount approved
Rp1.903.520.533, sedangkan jumlah yang by the Company being zero. As of the date
disetujui Perusahaan adalah nihil. Sampai of the financial statements, this objection is
dengan tanggal laporan keuangan, still under process.
permohonan keberatan hal ini masih dalam
proses.
Entitas Anak Subsidiaries
PT Aneka Bina Laras (ABL) PT Aneka Bina Laras (ABL)
Pada Juni 2024, ABL menerima Surat In June 2024, ABL received Notice of Tax
Tagihan Pajak (”STP”) dari Direktorat Collection (“NTC”) from Directorate General
Jenderal Pajak (“DJP”) untuk Pajak of Taxes (“DGT”) on Value Added Tax
Pertambahan Nilai No.00216/107/23/077/24 No.00216/107/077/24 for period December
untuk periode Desember 2023 sebesar 2023, amounted to Rp5,619,858. ABL has
Rp5.619.858. ABL telah membayar secara fully paid on July 8, 2024.
penuh pada tanggal 8 Juli 2024.
Pada tahun 2023, ABL menerima Surat In 2023, ABL received Notice of Tax
Tagihan Pajak (”STP”) dari Direktorat Collection (“NTC”) from Directorate General
Jenderal Pajak (“DJP”) untuk Pajak of Taxes (“DGT”) on Value Added Tax
Pertambahan Nilai No. 00844/107/22/077/23 No. 00844/107/22/077/23 for period
untuk periode Desember 2022 sebesar December, 2022 amounting to
Rp10.001.125. ABL telah membayar secara Rp10,001,125. ABL has fully paid on
penuh pada tanggal 19 Oktober 2023. October 19, 2023.
PT Indonesian Paradise Island (IPI) PT Indonesian Paradise Island (IPI)
Pada 21 Agustus 2024, IPI mengajukan On August 21, 2024, IPI filed an objection
permohonan keberatan terhadap SKPKB against the VAT Assessment Letter (SKPKB)
PPN periode Desember 2019, dimana for the period of December 2019, which
menurut SKPKB PPN Desember 2019 yang stated that the payable amount was
masih harus dibayar sebesar Rp2,234,408,893, while the amount
Rp2.234.408.893, sedangkan jumlah yang approved by IPI was Rp1,108,411,926. IPI
disetujui IPI adalah sebesar also filed an objection against the VAT
Rp1.108.411.926. IPI juga mengajukan Assessment Letter for November 2019
permohonan keberatan terhadap SKPKB amounting to Rp619,005,014, with the
PPN November 2019 sebesar amount approved by IPI being
Rp619.005.014, sedangkan jumlah yang Rp144,976,440. Additionally, IPI filed an
disetujui IPI adalah sebesar Rp144.976.440. objection against the VAT Assessment Letter
Selain itu, IPI juga mengajukan permohonan for November 2019 amounting to
keberatan terhadap SKPKB PPN November Rp3,363,648,902, with the amount approved
2019 sebesar Rp3.363.648.902, sedangkan by IPI being Rp919,095,933. As of the date
jumlah yang disetujui IPI adalah sebesar of the financial statements, this objection is
Rp919.095.933. Sampai dengan tanggal still under process.
laporan keuangan, permohonan keberatan
ini masih dalam proses.
Approval for Printing 60 Sign/Paraf:
Page 287
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada Juni 2024, IPI menerima Surat In June 2024, IPI received a Underpayment
Ketetapan Pajak Kurang Bayar ("SKPKB") Assessment Letter (“UTAL”) of the fiscal tax
masa pajak Desember 2019 untuk December 2019 for income tax article 21
pajak penghasilan pasal 21 No.00081/ No.00081/201/19/015/24 amounted to
201/19/015/24 sebesar Rp110.706.208 dan Rp110,706,208 and UTAL of the fiscal tax
SKPKB masa pajak Desember 2019 untuk December 2019 for income tax article 23
pajak penghasilan pasal 23 No.00072/203/19/015/24 amounted to
No.00072/203/19/015/24 sebesar Rp2,376,464. IPI has fully paid on July 8,
Rp2.376.464. IPI telah membayar secara 2024.
penuh pada tanggal 8 Juli 2024.
18. Beban Akrual 18. Accruals
2024 2023
Rp Rp
Kontraktor 22,457,309,391 14,136,850,874 Contractor
Jasa profesional 15,207,605,880 9,560,340,789 Professional fees
Pegawai 10,934,471,215 13,119,748,613 Employees
Penggantian peralatan 10,290,195,837 12,467,381,258 Equipment replacement
Listrik, air dan bahan bakar 7,963,686,234 5,791,237,894 Electricity, water and fuel
Pemasaran 6,074,810,812 663,272,126 Marketing
Administrasi dan umum 2,173,427,556 1,202,339,708 General and administrative
Transportasi 1,684,999,433 963,328,619 Transportation
Perbaikan dan pemeliharaan 1,669,802,702 1,071,613,295 Repair and maintenance
Kontrak jasa 1,518,773,771 935,810,835 Contract service
Tata graha 1,425,569,582 948,574,338 House keeping
Asuransi 398,777,588 796,290,271 Insurance
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah Rp500.000.000) 3,476,553,971 3,577,933,252 below Rp500,000,000)
Jumlah 85,275,983,972 65,234,721,872 Total
19. Uang Muka Pelanggan dan Pendapatan 19. Advance from Customers and Unearned
Diterima di Muka Revenues
2024 2023
Rp Rp
Uang muka penjualan apartemen 797,567,951,260 779,381,632,421 Advance from sale of apartment
Sewa 229,719,390,904 207,072,920,671 Rent
Uang jaminan pelanggan 17,470,301,756 90,305,570,670 Deposit from customer
Jasa pelayanan 1,760,077,131 13,697,029,657 Service charge
Lain-lain 996,546,809 291,078,396 Others
Jumlah 1,047,514,267,860 1,090,748,231,815 Total
Dikurangi: bagian realisasi Less: realizable within
dalam satu tahun (125,555,241,213) (128,018,763,318) one year
Bagian jangka panjang 921,959,026,647 962,729,468,497 Long-term portion
Approval for Printing 61 Sign/Paraf:
Page 288
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. Utang Bank 20. Bank Loans
Rincian pinjaman bank pada tanggal Detail of the outstanding bank loan as of
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
2024 2023
Rp Rp
Rupiah Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 663,580,403,675 153,892,398,721 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Danamon Tbk 553,632,721,825 348,059,300,060 PT Bank Danamon Tbk
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk 522,946,874,999 412,224,999,999 Indonesia 1906 Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 258,908,990,649 219,936,773,581 Bank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk -- 551,427,526,337 (Persero) Tbk
Subjumlah 1,999,068,991,148 1,685,540,998,698 Subtotal
Biaya transaksi Unamortized cost
yang belum diamortisasi (1,188,888,892) (3,384,295,739) of transaction
Jumlah 1,997,880,102,256 1,682,156,702,959 Total
Dikurangi: bagian yang jatuh tempo Less: current
dalam satu tahun (452,496,034,093) (440,902,458,025) maturities
Bagian jangka panjang 1,545,384,068,163 1,241,254,244,934 Long-term portion
Perusahaan The Company
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
(Bank Danamon) (Bank Danamon)
Pada tanggal 9 November 2023, On November 9, 2023, the Company signed
Perusahaan menandatangani Perjanjian into Term Loan Credit Facility with Bank
Fasilitas Kredit Angsuran Berjangka dengan Danamon, with a facility agreement up to
Bank Danamon, dengan fasilitas sampai Rp250,000,000,000, this facility will mature
dengan sebesar Rp250.000.000.000, on November 14, 2028. The facility
fasilitas ini akan jatuh tempo pada 14 bear an interest of 8.45% per annum.
November 2028. Fasilitas tersebut This loan is collateralized by land under
dikenakan bunga sebesar 8,45% per tahun. the name of MGM (a subsidiary) and the
Pinjaman ini dijaminkan dengan tanah atas Company's investment in DIRE Simas Plaza
nama MGM (entitas anak) dan penyertaan Indonesia.
Perusahaan atas investasi DIRE Simas
Plaza Indonesia.
Pada tanggal 9 November 2023, On November 9, 2023, the Company signed
Perusahaan menandatangani Perjanjian into Revolving credit facility with Bank
Fasilitas Kredit Bergulir dengan Bank Danamon, with a facility agreement up to
Danamon, dengan fasilitas sampai dengan Rp250,000,000,000, this facility will mature
sebesar Rp250.000.000.000, fasilitas ini on December 9, 2024. The facility bear an
akan jatuh tempo pada 9 Desember 2024. interest of 8.20% per annum. This loan is
Fasilitas ini dikenakan bunga sebesar 8,20% collateralized by land under the name
per tahun. Pinjaman ini dijaminkan dengan of MGM (a subsidiary) and the Company's
tanah atas nama MGM (entitas anak) dan investment in DIRE Simas Plaza Indonesia.
penyertaan Perusahaan atas investasi DIRE
Simas Plaza Indonesia.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023,
2023, Perusahaan telah melakukan the Company had drawndown the loan
pencairan pinjaman masing-masing amounted to Rp125,194,070,119 (net of
sebesar Rp125.194.070.119 (net of revolving revolving loan) and Rp348,059,300,060,
Approval for Printing 62 Sign/Paraf:
Page 289
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
loan) dan Rp348.059.300.060. Saldo respectively. The outstanding loan as of
pinjaman pada tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024 and 2023 amounted
dan 2023 masing-masing to Rp473,253,370,054 and
sebesar Rp473.253.370.054 dan Rp348,059,300,060, respectively.
Rp348.059.300.060.
Pada tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024, the Company has
Perusahaan telah memenuhi seluruh complied with the covenants as stated in the
persyaratan yang dipersyaratkan dalam Credit Agreements.
Perjanjian Pinjaman.
PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk PT Bank Woori Saudara Indonesia 1906 Tbk
(Bank Woori) (Bank Woori)
Pada tanggal 29 Desember 2021, On December 29, 2021, the Company
Perusahaan menandatangani Perjanjian signed into a Revolving Credit Facility
Fasilitas Kredit Bergulir dengan Bank Woori, Agreement with Bank Woori, with a facility
dengan fasilitas sampai dengan sebesar up to Rp150,000,000,000. Then on
Rp150.000.000.000. Kemudian pada tanggal April 7, 2022, the Company received an
7 April 2022, Perusahaan mendapatkan additional facility of Rp246,250,000,000. This
penambahan fasilitas menjadi facility will mature on December, 2026.
Rp246.250.000.000. Fasilitas ini akan jatuh
tempo pada Desember 2026.
Pada tanggal 16 Desember 2022, On December 16, 2022, the Company
Perusahaan menandatangani Perjanjian signed a Credit Agreement with Bank Woori
Kredit dengan Bank Woori untuk fasilitas for new facility of Rp140,000,000,000. This
baru sebesar Rp140.000.000.000. Fasilitas facility will mature on December, 2027.
ini akan jatuh tempo pada Desember 2027.
Pada tanggal 12 Oktober 2023, Perusahaan On October 12, 2023, the Company signed
menandatangani akta perjanjian fasilitas credit facility agreement deed No. 4 with
kredit No. 4 dengan Bank Woori untuk Bank Woori for a new facility amounting to
fasilitas baru sebesar Rp100.000.000.000. IDR 100,000,000,000. This facility will
Fasilitas ini akan jatuh tempo 60 bulan sejak mature 60 months from the signing of the
penandatanganan perjanjian kredit tersebut. credit agreement. Based on this deed, the
Berdasarkan akta tersebut, suku bunga atas interest rate on Woori Bank loans fell from
pinjaman Bank Woori turun dari 8,50% 8.50% to 8.25% per year.
menjadi 8,25% per tahun.
Pinjaman ini dijamin dengan deposito This loan is secured by a time deposit, cash
berjangka, cash collateral serta tanah dan collateral, as well as land and buildings in the
bangunan atas nama AN dan RIN (entitas name of AN and RIN (subsidiaries).
anak).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023,
2023, Perusahaan telah melakukan the Company had drawndown the loan
pencairan pinjaman masing-masing amounted to nil (net of revolving loan) and
sebesar nihil (net of revolving loan) dan Rp875,500,000,000, respectively. The
Rp875.500.000.000. Saldo pinjaman pada outstanding loan as of December 31, 2024
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 and 2023 amounted to Rp276,071,874,999
masing-masing sebesar Rp276.071.874.999 and Rp412,224,999,999, respectively.
dan Rp412.224.999.999.
Pada tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024, the Company has
Perusahaan telah memenuhi seluruh complied with the covenants as stated in the
persyaratan yang dipersyaratkan dalam Credit Agreements.
Perjanjian Pinjaman.
Approval for Printing 63 Sign/Paraf:
Page 290
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Entitas Anak Subsidiaries
a. PT Indonesian Paradise Island (IPI) a. PT Indonesian Paradise Island (IPI)
PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA) PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA)
Pada tanggal 04 Maret 2024, As of March 04, 2024, IPI received credit
IPI memperoleh fasilitas kredit investasi facility from PT Bank Central Asia
dari PT Bank Central Asia dengan with maximum credit facility
jumlah maksimum pinjaman Rp559,406,000,000 for refinancing
Rp559.406.000.000 yang ditujukan untuk existing credit facility at Bank Central
refinancing fasilitas kredit existing di Asia with interest rate at 7% per annum.
Bank Central Asia. Pinjaman ini
dikenakan bunga 7% per tahun.
Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah This credit facility is secured by land and
dan bangunan milik IPI, dan jaminan building own by IPI, and corporate
perusahaan milik Perusahaan dan NAP. guarantee from own by the Company
and NAP.
Pada tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024, IPI had
IPI telah melakukan pencairan pinjaman drawndown the loan amounted to
sebesar Rp559.406.000.000. Saldo Rp559,406,000,000. The outstanding
pinjaman pada tanggal 31 Desember loan as of December 31, 2024 amounted
2024 sebesar Rp524.909.296.674. to Rp524,909,296,674.
Pada tanggal 31 Desember 2024, IPI As of December 31, 2024, IPI that they
telah memenuhi seluruh persyaratan has complied with the covenants as
yang dipersyaratkan dalam Perjanjian stated in the Credit Agreements.
Pinjaman.
PT Bank Negara Indonesia (Persero) PT Bank Negara Indonesia (Persero)
Tbk (Bank BNI) Tbk (Bank BNI)
Pada tanggal 13 Desember 2010, On December 13, 2010, IPI obtained
IPI memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit (IC) loan facility from
Investasi (KI) dari Bank BNI dengan Bank BNI with maximum credit of
jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp463,838,265,098 for financing on
Rp463.838.265.098 yang ditujukan untuk construction Sahid Kuta Lifestyle Resort
pembangunan Sahid Kuta Lifestyle (Hotel Sheraton Kuta Bali and shopping
Resort (Hotel Sheraton Kuta Bali dan center Lifestyle Center Beachwalk) in
Pusat perbelanjaan Lifestyle Center Kuta, Bali. This loan facility have been
Beachwalk) di Kuta, Bali. Pinjaman ini amended several times, most recently on
telah mengalami beberapa kali October 4, 2021 with decrease of
perubahan, perubahan terakhir pada maximum credit facility to
tanggal 4 Oktober 2021 dengan jumlah Rp249,455,915,676. This loan facility
maksimum pinjaman menurun menjadi bears an interest rate of 9.7% per annum
sebesar Rp249.455.915.676. Pinjaman and due on March 2026.
ini dikenakan bunga 9,7% per tahun dan
jatuh tempo pada Maret 2026.
Pada tanggal 31 Maret 2016, On March 31, 2016, IPI obtained Term
IPI memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Loan Credit Facility from Bank BNI with
Berjangka dari Bank BNI dengan jumlah maximum credit of Rp160,832,389,315
maksimum pinjaman sebesar which intended for working capital on
Rp160.832.389.315 yang ditujukan untuk development of Sahid Kuta Lifestyle
keperluan modal kerja atas Resort (Hotel Sheraton Kuta Bali and
pengembangan Sahid Kuta Lifestyle shopping center “Beachwalk”) in Kuta,
Resort (Hotel Sheraton Kuta Bali dan Bali. This loan facility have been
“Beachwalk” shopping center) di Kuta, amended several times, most recently on
Bali. Pinjaman ini telah mengalami October 4, 2021 with decrease of
Approval for Printing 64 Sign/Paraf:
Page 291
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
beberapa kali perubahan, perubahan maximum credit facility to
terakhir pada tanggal 4 Oktober 2021 Rp140,868,420,000. This loan facility
dengan jumlah maksimum pinjaman bears an interest rate of 9.7% per annum
menurun menjadi sebesar and due on March 2026.
Rp140.868.420.000. Pinjaman ini
dikenakan bunga 9,7% per tahun dan
jatuh tempo pada Maret 2026.
Pada tanggal 20 September 2018, On September 20, 2018, IPI obtained
IPI memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit (IC) loan facility from
Investasi (KI) dari Bank BNI dengan Bank BNI with maximum credit of
jumlah maksimum pinjaman sebesar Rp280,539,010,000 for development on
Rp280.539.010.000 yang ditujukan untuk construction Sahid Kuta Lifestyle Resort
pengembangan Sahid Kuta Lifestyle (Hotel Aloft, Hotel Yello and Beachwalk
Resort (Hotel Aloft, Hotel Yello dan Extension) in Kuta, Bali. This facility
Beachwalk Extension) di Kuta, Bali. bears an interest rate of 9.7% per annum
Pinjaman ini dikenakan bunga 9,7% per and will due on September 19, 2028
tahun dan akan jatuh tempo pada included grace period of 36 months.
tanggal 19 September 2028 termasuk
masa tenggang selama 36 bulan.
Pada tanggal 26 Januari 2023, IPI On January 26, 2023, IPI received
mendapatkan surat persetujuan a approval letter for a reduction in loan
penurunan suku bunga pinjaman dari interest rates from Bank BNI with letter
Bank BNI dengan surat No. ENB/3.1/168. The interest rate
No. ENB/3.1/168. Suku bunga tersebut decreased from 9.7% to 9.0% per
turun dari 9,7% ke 9,0% per tahun. annum.
Pada tanggal 6 Desember 2023, IPI On December 6, 2023, IPI received
mendapatkan surat persetujuan a approval letter for a reduction in loan
penurunan suku bunga pinjaman dari interest rate from Bank BNI with letter
Bank BNI dengan surat No. ENB/6/956/R. The interest rate
No. ENB/6/956/R. Suku bunga tersebut decreased from 9.0% to 8.5% per
turun dari 9,0% ke 8,5% per tahun. annum.
Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah This credit facility is secured by land and
dan bangunan milik IPI, saham IPI milik building owned by IPI, shares of IPI
Grup, surat jaminan pembelian kembali owned by the Group, Letter of
aset yang dijaminkan, jaminan fidusia Undertaking and Letter of Guarantee for
atas pendapatan dan jaminan fidusia the buyback of assets secured for this
atas klaim asuransi. facility, fiduciary guarantee of income
and fiduciary guarantee from insurance
claims.
Pada tanggal 31 Desember 2023, IPI As of December 31, 2023, IPI has
telah memenuhi seluruh persyaratan complied with the covenants as stated in
yang dipersyaratkan dalam Perjanjian the Credit Agreements.
Pinjaman.
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the
pinjaman tersebut sebesar outstanding loan amounted to
Rp551.427.526.337. Rp551,427,526,337, respectively.
Pada tanggal 4 Maret 2024, IPI telah On March 4, 2024, IPI has fully paid
melunasi seluruh pinjaman ke Bank BNI. loans to Bank BNI.
Approval for Printing 65 Sign/Paraf:
Page 292
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. PT Mitra Perdana Nuansa (MPN) b. PT Mitra Perdana Nuansa (MPN)
PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA) PT Bank Central Asia Tbk (Bank BCA)
Pada tanggal 9 Juni 2023, MPN On June 9, 2023, MPN also obtained
memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit – 1 (IC-1) Facility loan
Investasi – 1 (KI-1) dari Bank BCA from Bank BCA with maximum credit of
dengan jumlah maksimum pinjaman Rp175,499,463,188 which intended for
sebesar Rp175.499.463.188 yang financing the construction of “23Paskal”
ditujukan untuk membiayai shopping center in Bandung, West Java.
pengembangan pusat perbelanjaan This loan facility will due on May 2026.
“23Paskal” di Bandung, Jawa Barat. This loan facility bears an interest rate of
Pinjaman ini akan jatuh tempo pada Mei 7.75% per annum.
2026. Pinjaman ini dikenakan bunga
7,75% per tahun.
Pada tanggal 9 Juni 2023, MPN On June 9, 2023, MPN obtained
memperoleh fasilitas pinjaman Kredit Investment Credit - 2 (IC-2) Facility loan
Investasi – 2 (KI-2) dari Bank BCA from Bank BCA with maximum credit of
dengan jumlah maksimum pinjaman Rp209,800,000,000 which intended for
sebesar Rp209.800.000.000 yang financing the expansion development of
ditujukan untuk membiayai “23Paskal” shopping center in Bandung,
pembangunan perluasan pusat West Java. This loan facility will due on
perbelanjaan “23Paskal” di Bandung, November 2030. This loan facility bears
Jawa Barat. Pinjaman ini akan jatuh an interest rate of 7.25% per annum.
tempo pada November 2030. Pinjaman
ini dikenakan bunga 7,25% per tahun.
Kedua fasilitas kredit pinjaman ke Both credit loan facilties to Bank BCA are
Bank BCA dijamin dengan hak atas secured by land owned by MPN, pledge
tanah yang dimiliki oleh MPN, gadai of shares on MPN that owned by
saham MPN yang dimiliki oleh para shareholders, and corporate guarantee
pemegang saham dan surat jaminan dari from shareholders. MPN shall complied
para pemegang saham. MPN diwajibkan with certain conditions as stated in the
memenuhi beberapa persyaratan loan agreements.
sebagaimana tercantum dalam
perjanjian.
Pada tanggal 31 Desember 2024 As of December 31, 2024 and 2023,
dan 2023, MPN, melakukan MPN had drawndown the loan
pencairan pinjaman masing-masing amounted to Rp41,357,166,303
sebesar Rp41.357.166.303 dan and Rp185,459,001,825, rescpetively.
Rp185.459.001.825. Pada tanggal As of December 31, 2024
31 Desember 2024 dan 2023, saldo and 2023, the outstanding loan
pinjaman tersebut masing-masing amounted to Rp138,671,107,001 and
sebesar Rp138.671.107.001 dan Rp153,892,398,721, respectively.
Rp153.892.398.721.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 dan 2023,
2023, MPN telah memenuhi seluruh MPN has complied with the covenants
persyaratan yang dipersyaratkan dalam as stated in the Credit Agreements.
Perjanjian Pinjaman.
c. PT Rifai Maju Properti (RMP) c. PT Rifai Maju Properti (RMP)
PT Bank Woori Bersaudara PT Bank Woori Bersaudara
Pada tanggal 17 September 2024, RMP On September 17, 2024, RMP obtained
memperoleh fasilias kredit investasi dari an investment credit facility from Woori
Bank Woori Saudara dengan jumlah Saudara Bank with a maximum loan
maksimum pinjaman sebesar amount of Rp250,000,000,000 intended
Rp250.000.000.000 yang ditujukan for refinancing existing credit facilities at
untuk refinancing fasilitas kredit existing CCBI Bank. This loan bears interest at
Approval for Printing 66 Sign/Paraf:
Page 293
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
di Bank CCBI. Pinjaman ini dikenakan 7% per annum and will mature in
bunga 7% per tahun dan akan jatuh September 2033.
tempo pada September 2033.
Fasilitas kredit ini dijamin dengan tanah This credit facility is secured by land and
dan bangunan milik RMP, dan jaminan building owned by RMP, and corporate
perusahaan dari Perusahaan. guarantee from the Company.
Pada tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024, RMP has
RMP telah melakukan pencairan made a loan disbursement
pinjaman sebesar Rp250.000.000.000. of Rp250,000,000,000. The loan balance
Saldo pinjaman pada tanggal as of December 31, 2024 amounted to
31 Desember 2024 sebesar Rp246,875,000,000.
Rp246.875.000.000.
Pada tanggal 31 Desember 2024, RMP As of December 31, 2024, RMP believes
berkeyakinan telah memenuhi seluruh that they has complied with the
persyaratan yang dipersyaratkan dalam covenants as stated in the Credit
Perjanjian Pinjaman. RMP tidak Agreements. RMP did not received any
menerima pemberitahuan keadaan notices of event of default or other
wanprestasi atau pelanggaran lainnya breach from the borrowers.
yang diterima dari pemberi pinjaman.
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk (Bank CCBI) Indonesia Tbk (Bank CCBI)
Pada tanggal 19 Juli 2019, On July 19, 2019, RMP obtained
RMP memperoleh pinjaman dari Bank investment credit facility from Bank
CCBI berupa fasilitas kredit investasi CCBI with maximum facility of
dengan jumlah fasilitas maksimum Rp278,175,000,000 for the construction
sebesar Rp278.175.000.000 dengan of Apartement 31 Sudirman Suites and
tujuan untuk pembangunan Apartemen Hotel Hyatt Place Makassar. This loan
31 Sudirman Suites dan Hotel Hyatt bears an interest rate of 10.5% per
Place Makassar. Pinjaman ini dikenakan annum and will be due on July 19, 2029.
bunga sebesar 10,5% per tahun dan This facility is secured by a land and
akan jatuh tempo pada tanggal 19 Juli building located in Makassar owns by
2029. Fasilitas ini dijaminkan dengan RMP.
sebidang tanah dan bangunan yang
terletak di Kota Makassar milik RMP.
Berdasarkan surat persetujuan Based on addendum letter on loan
perubahan fasilitas kredit tanggal facility dated May 26, 2020, RMP
26 Mei 2020, RMP mendapat relaksasi received a relaxation of interest
penurunan bunga dari 10% menjadi 9% reduction from 10% to 9% for the period
untuk periode Mei sampai dengan May to October, 2020.
Oktober 2020.
Pada tanggal 3 Desember 2020, On December 3, 2020, RMP obtained
RMP memperoleh persetujuan atas approval for the restructuring submission
pengajuan restrukturisasi penurunan of interest reduction from 10% to 9.50%
bunga dari 10% menjadi 9,50% untuk for the period November 2020 to
periode November 2020 sampai dengan March, 2021.
Maret 2021.
Pada tanggal 21 November 2022, On November 21, 2022, RMP signed an
RMP menandatangani perubahan amendment to the Investment Credit (KI)
fasilitas Kredit Investasi (KI) dari Bank facility from Bank CCBI where the
CCBI dimana jatuh tempo berubah maturity changed to July 22, 2030 and
menjadi 22 Juli 2030 dan dikenakan bears interest at 8.5% per annum.
bunga sebesar 8,5% per tahun.
Approval for Printing 67 Sign/Paraf:
Page 294
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023,
2023, RMP telah melakukan RMP had drawndown the loan
pencairan pinjaman masing-masing amounted to Rp29,639,997,600 and
sebesar Rp29.639.997.600 dan Rp52,107,397,888, respectively. The
Rp52.107.397.888. Saldo pinjaman pada outstanding loan as of December 31,
tanggal 31 Desember 2023 sebesar 2023 amounted to Rp219,936,773,581.
Rp219.936.773.581.
Pada tanggal 31 Desember 2023, RMP As of December 31, 2023, RMP has
telah memenuhi seluruh persyaratan complied with the covenants as stated in
yang dipersyaratkan dalam Perjanjian the Credit Agreements.
Pinjaman.
Pada tanggal 24 September 2024, RMP On September 24, 2024, RMP has fully
telah melunasi seluruh pinjaman ke bank paid loans of Bank CCBI.
CCBI.
d. PT Swarna Kanaka Parigraha (SKP) d. PT Swarna Kanaka Parigraha (SKP)
PT Bank Danamon Indonesia Tbk PT Bank Danamon Indonesia Tbk
(Bank Danamon) (Bank Danamon)
Pada tanggal 6 November 2023, SKP On November 6, 2023, SKP entered into
menandatangani Perjanjian Fasilitas Term Loan 1 Credit Facility with Bank
Kredit Angsuran Berjangka 1 (KAB 1) Danamon, with a facility up to
dengan Bank Danamon, dengan Rp616,000,000,000, which intended to
fasilitas sampai dengan sebesar financing Shopping Center construction
Rp616.000.000.000 yang digunakan in Semarang City, this facility will mature
untuk pembangunan proyek Pusat on November 5, 2033 for construction of
Perbelanjaan di kota Semarang, fasilitas project 23 Semarang Mall. The facility
ini akan jatuh tempo pada 5 November bear an interest of 7.75% per annum.
2033 untuk pembangunan proyek This loan is collateralized by land and
23 Semarang Mall. Fasilitas tersebut building under the name of SKP
dikenakan bunga sebesar 7,75% per (a subsidiary).
tahun. Pinjaman ini dijaminkan dengan
tanah dan bangunan atas nama SKP
(entitas anak).
Pada tanggal 6 November 2023, SKP On November 6, 2023, SKP entered into
menandatangani Perjanjian Fasilitas Term Loan 2 Facility Credit Facility with
Kredit Angsuran Berjangka 2 (KAB 2) Bank Danamon, with a facility up to
dengan Bank Danamon, dengan Rp80,000,000,000, which intended to
fasilitas sampai dengan sebesar financing the interest during construction
Rp80.000.000.000 yang digunakan for Term Loan 1 Facility Credit, this
untuk membiayai bunga selama masa Facility will mature on November 5,
konstruksi atas fasilitas KAB 1 , fasilitas 2023. The facility bear an interest of
ini akan jatuh tempo pada 5 November 7.75% per annum. This Loan is
2033. Fasilitas ini dikenakan bunga collateralized by land and building under
sebesar 7,75% per tahun. Pinjaman ini the name of SKP (subsidiary).
dijaminkan dengan tanah dan bangunan
atas nama SKP (entitas anak).
Pada tanggal 31 Desember 2024, SKP As of December 32, 2024, SKP had
telah melakukan pencairan pinjaman drawndown the loan amounted to
sebesar Rp80.379.351.771. Saldo Rp80,379,351,771. The outstanding loan
pinjaman pada tanggal 31 Desember as of December 31, 2024 amounted to
2024 sebesar Rp80.379.351.771. Rp80,379,351,771.
Approval for Printing 68 Sign/Paraf:
Page 295
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023,
2023, SKP telah memenuhi seluruh SKP has complied with the covenants as
persyaratan yang dipersyaratkan dalam stated in the Credit Agreements.
Perjanjian Pinjaman.
e. PT Prospek Duta Sukses (PDS) e. PT Prospek Duta Sukses (PDS)
PT Bank China Construction Bank PT Bank China Construction Bank
Indonesia Tbk (Bank CCBI) Indonesia Tbk (Bank CCBI)
Pada tanggal 20 Desember 2024, PDS On December 20, 2024, PDS obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi - 1 an Investment Credit Facility - 1 (KI - I)
(KI - I) dari Bank CCBI dengan jumlah from CCBI Bank with a maximum loan
maksimum pinjaman sebesar amount of Rp459,466,771,751 which is
Rp459.466.771.751 yang ditujukan untuk intended for refinancing the construction
refinancing pembangunan proyek of the Antasari Place Tower 1 project.
Antasari Place Tower 1. Pinjaman ini This loan bears an interest rate of 8%
dikenakan bunga 8% per tahun dan akan per annum and will mature in January
jatuh tempo pada Januari 2033. 2033.
Pada tanggal 12 Desember 2024, PDS On December 12, 2024, PDS obtained
memperoleh fasilitas Kredit Investasi - 2 an Investment Credit Facility - 2 (KI - II)
(KI - II) dari Bank CCBI dengan jumlah from Bank CCBI with a maximum loan
maksimum pinjaman sebesar amount of Rp130,533,228,249 which
Rp130.533.228.249 yang ditujukan is intended for the construction
untuk pembangunan proyek Antasari of the Antasari Place Tower 2 project.
Place Tower 2. Pinjaman ini dikenakan This loan bears interest at 8% per
bunga 8% per tahun dan akan jatuh annum and will mature in January 2033.
tempo pada Januari 2033.
Pinjaman ini dijaminkan dengan tanah This loan is secured by land and
dan bangunan apartemen atas nama apartment building under the name of
PDS, serta jaminan perusahaan dari PDS, as well as corporate guarantee
Perusahaan. from the Company.
Pada tanggal 31 Desember 2024, PDS As of December 31, 2024, PDS has
telah melakukan pencairan pinjaman disbursed the loan amounting to
sebesar Rp258.908.990.649. Saldo Rp258,908,990,649. The loan balance
pinjaman pada tanggal 31 Desember as of December 31, 2024 amounted to
2024 sebesar Rp258.908.990.649. Rp258,908,990,649.
Pada tanggal 31 Desember 2024, PDS As of December 31, 2024, PDS has
telah memenuhi seluruh persyaratan complied with the covenants as stated in
yang dipersyaratkan dalam Perjanjian the Credit Agreements.
Pinjaman.
21. Uang Jaminan Penyewa 21. Tenant’s Deposit
Uang jaminan penyewa merupakan uang Tenant’s deposit represent security deposits
jaminan atas penyewa pada unit bisnis milik for tenants in business units owned by
PT Rifai Maju Properti, PT Retzan Indonusa, PT Rifai Maju Properti, PT Retzan Indonusa,
PT Mitra Perdana Nuansa, PT Praba Kumala PT Mitra Perdana Nuansa, PT Praba Kumala
Sajati, dan PT Indonesian Paradise Island, Sajati, dan PT Indonesian Paradise Island
melalui PT Narpati Arjaya Properti, entitas through PT Narpati Arjaya Properti,
anak. a subsidiary.
Saldo uang jaminan penyewa pada The balances of tenants deposit on
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 amounting to
masing-masing sebesar Rp112.102.860.353 Rp112,102,860,353 and Rp97,516,596,173,
dan Rp97.516.596.173. respectively.
Approval for Printing 69 Sign/Paraf:
Page 296
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. Modal Saham 22. Share Capital
Susunan pemegang saham Perusahaan The composition of the Company’s
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 shareholders as of December 31, 2024 and
adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
2024
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
shares issued ownership Total
Nama pemegang saham and fully paid % Rp Name of shareholders
Standard Chartered Bank SG S/A Standard Chartered Bank SG S/A
VP Bank A/C PT Grahatama VP Bank A/C PT Grahatama
Kreasibaru 4,136,971,279 37.00% 413,697,127,900 Kreasibaru
Standard Chartered Bank SG S/A Standard Chartered Bank SG S/A
VP Bank AG A/C Tree of Blessing Pte Ltd 3,147,549,873 28.15% 314,754,987,300 VP Bank AG A/C Tree of Blessing Pte Ltd
PT Propertindo Prima Investama 1,118,197,174 10.00% 111,819,717,400 PT Propertindo Prima Investama
Elysium Investment Partners Ltd 894,557,738 8.00% 89,455,773,800 Elysium Investment Partners Ltd
CGS International Securities CGS International Securities
Singapore Pte Ltd 890,217,400 7.96% 89,021,740,000 Singapore Pte Ltd
Patrick Santosa Rendradjaja Patrick Santosa Rendradjaja
(Direktur) 5,000,000 0.04% 500,000,000 (Director)
Karel Patipeilohy (Komisaris) 1,000,000 0.01% 100,000,000 Karel Patipeilohy (Commissioner)
Masyarakat (kurang dari 5%) 988,478,268 8.84% 98,847,826,800 Public (less than 5%)
Jumlah 11,181,971,732 100.00% 1,118,197,173,200 Total
2023
Jumlah saham
ditempatkan dan Persentase
disetor penuh/ kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
shares issued ownership Total
Nama pemegang saham and fully paid % Rp Name of shareholders
Standard Chartered Bank SG S/A Standard Chartered Bank SG S/A
VP Bank A/C PT Grahatama VP Bank A/C PT Grahatama
Kreasibaru 4,136,971,279 37.00% 413,697,127,900 Kreasibaru
Standard Chartered Bank SG S/A Standard Chartered Bank SG S/A
VP Bank AG A/C Tree of Blessing Pte Ltd 3,597,549,873 32.17% 359,754,987,300 VP Bank AG A/C Tree of Blessing Pte Ltd
Elysium Investment Partners Ltd 2,012,754,912 18.00% 201,275,491,200 Elysium Investment Partners Ltd
CGS International Securities CGS International Securities
Singapore Pte Ltd 1,168,997,800 10.45% 116,899,780,000 Singapore Pte Ltd
Patrick Santosa Rendradjaja Patrick Santosa Rendradjaja
(Direktur) 5,000,000 0.04% 500,000,000 (Director)
Karel Patipeilohy (Komisaris) 1,000,000 0.01% 100,000,000 Karel Patipeilohy (Commissioner)
Masyarakat (kurang dari 5%) 259,697,868 2.33% 25,969,786,800 Public (less than 5%)
Jumlah 11,181,971,732 100.00% 1,118,197,173,200 Total
23. Tambahan Modal Disetor 23. Additional Paid-In Capital
2024 dan/and 2023
Rp
Agio saham tanpa HMETD sebesar Additional paid-in capital 71,000,000
71.000.000 saham biasa dengan ordinary share through issue shares
nilai nominal Rp100 per saham without pre-emptive rights with par
dan harga pelaksanaan Rp350 value of Rp100 per share at offering
per saham pada tahun 2012 17,750,000,000 price of Rp350 per share in 2012
Agio saham tanpa HMETD sebesar Additional paid-in capital 37,000,000
37.000.000 saham biasa dengan ordinary share through issue shares
nilai nominal Rp100 per saham without pre-emptive rights with par
dan harga pelaksanaan Rp380 value of Rp100 per share at offering
per saham pada tahun 2013 10,360,000,000 price of Rp380 per share in 2013
Agio saham dengan HMETD sebesar Additional paid-in capital 40,000,000
40.000.000 saham biasa dengan ordinary share through issue shares
nilai nominal Rp100 per saham with pre-emptive rights with par value
dan harga pelaksanaan Rp350 of Rp100 per share at offering
per saham pada tahun 2014 10,000,000,000 price of Rp350 per share in 2014
Agio saham dengan HMETD sebesar Additional paid-in capital 8,623,168,132
8.623.168.132 saham biasa dengan ordinary share through issue shares
nilai nominal Rp100 per saham with pre-emptive rights with par value
dan harga pelaksanaan Rp325 of Rp100 per share at offering
per saham pada tahun 2015 1,940,212,829,700 price of Rp325 per share in 2015
Biaya emisi penerbitan saham Share issuance cost
Penawaran Umum Terbatas I (3,495,939,910) of Limited Public Offering I
Selisih nilai transaksi restrukturisasi Difference in transaction value
entitas sepengendali (10,842,803,958) with entities under common control
Jumlah 1,963,984,085,832 Total
Approval for Printing 70 Sign/Paraf:
Page 297
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. Selisih Nilai Transaksi Ekuitas dengan 24. Difference in Value of Equity
Kepentingan Nonpengendali Transactions with Non-Controlling
Interest
Berikut perhitungan selisih transaksi pihak The following is the calculation of the
nonpengendali 31 Desember 2024 dan difference in non-controlling party
2023: transactions on December 31, 2024 and
2023:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal (21,582,223,205) (33,558,310,837) Beginning balance
Mutasi tahun berjalan Movement during the year
PT Swarna Kanaka Parigraha -- (997,000) PT Swarna Kanaka Parigraha
PT Narpati Arjaya Properti -- 11,977,084,632 PT Narpati Arjaya Properti
Saldo akhir (21,582,223,205) (21,582,223,205) Ending balance
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Resolution of
Para Pemegang Saham di luar Rapat Umum Shareholders outside the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa No. 02 General Meeting of Shareholders No. 02
tanggal 14 Maret 2023 dan No. 51 tanggal dated March 14, 2023 and No. 51 dated
31 Mei 2023 yang dibuat di hadapan Irma May 31, 2023 made before
Devita Purnamasari, S.H., M.Kn. Notaris Irma Devita Purnamasari, S.H., M.Kn.
di Jakarta Utara, Grup, memperoleh Notary in North Jakarta, the Group, acquired
kepemilikan saham PT SKP dari Tuan Eddy share ownership of PT SKP from Mr. Eddy
Gerardus Palijama dan Tuan Nadi Gerardus Palijama and Mr. Nadi
Hartawihardja masing-masing sebanyak Hartawihardja for 26,000 shares at
26.000 lembar saham dengan harga Rp1,000,000 per share, respectively. Due to
Rp1.000.000 per lembar. Atas transaksi ini, this transaction, the Group's ownership in
kepemilikan Grup atas PT SKP menjadi PT SKP became 100% and the Group
100% dan Grup mencatat selisih nilai recorded a difference in value of equity
transaksi ekuitas dengan kepentingan transaction with non-controlling interest
nonpengendali sebesar Rp997.000. amounting to Rp997,000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Based on the Deed of Resolution of
Para Pemegang Saham di luar Rapat Umum Shareholders outside the Extraordinary
Pemegang Saham Luar Biasa No. 10 General Meeting of Shareholders No. 10
tanggal 9 November 2023 yang dibuat di dated November 9, 2023 made before
hadapan Laurens Gunawan, S.H., M.Kn., Laurens Gunawan, S.H., M.Kn., Notary
Notaris di Jakarta Barat, PT Indonesia in West Jakarta, PT Indonesia Paradise
Paradise Island (entitas anak) melepaskan Island (a subsidiary) disposed of 12,845,000
kepemilikan saham PT Bimantara Citra shares of PT Bimantara Citra, where
sebanyak 12.845.000 lembar saham, dimana upon the disposal, based on the Deed
atas pelepasan tersebut, berdasarkan Akta of Shareholders' Resolution outside
Pernyataan Keputusan Para Pemegang the Extraordinary General Meeting
Saham di luar Rapat Umum Pemegang of Shareholders No. 44 dated October 31,
Saham Luar Biasa No. 44 tanggal 2023 made before Laurens Gunawan,
31 Oktober 2023 yang dibuat di hadapan S.H., M.Kn., Notary in West Jakarta,
Laurens Gunawan, S.H., M.Kn., Notaris di PT Bimantara Citra received 37,217,298
Jakarta Barat, PT Bimantara Citra shares with a nominal value of
mendapatkan saham sebanyak 37.217.298 Rp1,000 per share. For this transaction,
lembar saham dengan nilai nominal Rp1.000 the Group recorded difference in
per lembar. Atas transaksi ini, Grup value of equity transactions with
mencatat selisih nilai transaksi ekuitas non-controlling interests amounted to
dengan kepentingan nonpengendali sebesar Rp11,977,084,632.
Rp11.977.084.632.
Approval for Printing 71 Sign/Paraf:
Page 298
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. Kepentingan Nonpengendali 25. Non-Controlling Interest
Kepentingan nonpengendali atas aset bersih Non-controlling interests in net assets and in
dan laba komprehensif entitas anak net comprehensive income of subsidiaries
merupakan bagian pemegang saham represents the share of minority
minoritas atas aset bersih entitas anak yang shareholders in the net assets of subsidiaries
tidak seluruh sahamnya dimiliki Grup. that are not wholly owned by the Group.
Kepentingan nonpengendali atas aset bersih/
Non-controlling interests in net assets
2024 2023
Rp Rp
PT Narpati Arjaya Properti dan entitas
anaknya/ and its subsidiary 291,811,817,580 282,327,655,829
PT Swarna Kanaka Parigraha 119,562,218,261 120,142,521,699
PT Mitra Perdana Nuansa 103,178,713,532 78,142,037,705
PT Mitra Gemilang Mahacipta 41,976,766,883 42,853,526,273
PT Aneka Bina Laras dan entitas
anaknya/ and its subsidiary 31,465,568,099 30,002,839,007
PT Rifai Maju Properti 23,227,923,555 28,169,042,549
PT Eka Ilalang Suryadinamika 11,575,688,437 11,651,181,921
PT Pop Properti Indonesia 4,783,932,519 3,074,587,612
PT Praba Kumala Sajati dan entitas
anaknya/ and its subsidiary 1,611,888,736 2,360,365,614
PT Kega Property Utama 514,630,784 594,446,126
PT Paloma Suasa Manajemen dan
entitas anaknya/ and its subsidiary 149,432,265 27,541,743
PT Indonesia Gemilang Mahasentosa 15,940,528 15,940,528
PT Anugerah Nusaraya (5,244,748,992) (4,232,104,613)
Jumlah/ Total 624,629,772,187 595,129,581,993
Kepentingan nonpengendali atas laba (rugi)
komprehensif/ Non-controlling interests net
comprehensive income (losses)
2024 2023
Rp Rp
PT Narpati Arjaya Properti dan entitas
anaknya/ and its subsidiary 44,586,692,060 33,039,659,087
PT Mitra Perdana Nuansa 39,736,675,827 31,913,803,670
PT Aneka Bina Laras dan entitas
anaknya/ and its subsidiary 3,422,729,091 3,988,428,497
PT Pop Properti Indonesia 1,709,344,907 1,491,641,441
PT Rifai Maju Properti 208,881,006 10,675,521,355
PT Paloma Suasa Manajemen dan
entitas anaknya/ and its subsidiary 121,890,522 (21,418,883)
PT Indonesia Gemilang Mahasentosa -- (692,906)
PT Eka Ilalang Suryadinamika (75,491,403) (22,007,469)
PT Kega Property Utama (79,815,342) (15,002,606)
PT Swarna Kanaka Parigraha (580,303,438) (228,301,655)
PT Mitra Gemilang Mahacipta (876,759,390) (527,502,621)
PT Praba Kumala Sajati dan entitas
anaknya/ and its subsidiary (948,982,640) (2,814,920)
PT Anugerah Nusaraya (1,012,644,379) (888,377,389)
Jumlah/ Total 86,212,216,821 79,402,935,601
Pada tanggal 30 Oktober 2023, Grup On October 30, 2023, the Group acquired a
melakukan pembelian 7% saham milik 7% stake held by minority shareholders of
pemegang saham minoritas PT Anugerah PT Anugerah Nusaraya (a subsidiary entity)
Nusaraya (entitas anak) dengan harga with the price of Rp8,560,000,000.
sebesar Rp8.560.000.000. Perubahan The change in the Group's ownership interest
kepemilikan saham Grup pada in PT Anugerah Nusaraya was from 79.93%
PT Anugerah Nusaraya yaitu dari 79,93% to 87.02%.
ke 87,02%.
Approval for Printing 72 Sign/Paraf:
Page 299
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Oktober 2023, Grup On October 30, 2023, the Group acquired
melakukan pembelian 25% saham milik a 25% stake held by minority shareholders
pemegang saham minoritas PT Indonesia of PT Indonesia Gemilang Mahasentosa
Gemilang Mahasentosa (entitas anak) (a subsidiary entity) with the price
dengan harga sebesar Rp25.000.000. of Rp25,000,000. The change in the Group's
Perubahan kepemilikan saham Grup pada ownership interest in PT Indonesia Gemilang
PT Indonesia Gemilang Mahasentosa yaitu Mahasentosa was from 75% to 100%.
dari 75% menjadi 100%.
26. Laba Bersih per Saham Dasar 26. Net Profit per Shares
2024 2023
Rp Rp
Laba yang dapat diatribusikan Profit Attributable to
kepada Pemilik Entitas Induk 334,903,246,413 105,001,789,621 Owners of the Parent Entity
Rata-rata tertimbang jumlah Weighted average number of
saham untuk perhitungan shares for computation of
laba per saham dasar 11,181,971,732 11,181,971,732 earnings per share
Laba per Saham Dasar 29.95 9.39 Earnings per Share
27. Pendapatan Neto 27. Net Revenues
2024 2023
Rp Rp
Komersial 475,686,616,945 448,942,624,965 Commercial
Perhotelan Hospitality
Kamar 431,206,213,161 352,657,016,067 Room
Makanan dan minuman 136,891,440,122 110,205,448,618 Food and beverages
Lainnya 12,302,548,248 10,315,861,811 Others
Subjumlah 580,400,201,531 473,178,326,496 Subtotal
Penjualan properti 232,066,883,577 169,805,363,094 Property sales
Manajemen properti dan lainnya 21,508,165,428 12,784,596,447 Property management and others
Jumlah 1,309,661,867,481 1,104,710,911,002 Total
Tidak terdapat pelanggan dengan There is no sales to customers which
nilai pendapatan di atas 10% dari represent more than 10% of revenues for the
pendapatan untuk tahun-tahun yang berakhir years ended as of December 31, 2024 and
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. 2023, respectively.
28. Beban Pokok Pendapatan 28. Cost of Revenues
2024 2023
Rp Rp
Komersial Commercial
Penyusutan (Catatan 11) 57,864,105,021 56,402,190,816 Depreciation (Note 11)
Listrik, air dan gas 40,665,071,877 36,944,391,131 Electricity, water and gas
Pemeliharaan dan keamanan 27,402,955,353 32,427,878,493 Maintenance dan security
Parkir 4,557,052,359 4,427,750,745 Parking
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of right-of-use
(Catatan 12.a) 2,446,995,804 2,542,075,728 assets (Note 12.a)
Lainnya 9,915,581,362 10,760,678,488 Others
Subjumlah 142,851,761,776 143,504,965,401 Subtotal
Perhotelan Hospitality
Makanan dan minuman (Catatan 6) 83,590,229,877 68,564,933,871 Food and beverages (Note 6)
Kamar 79,851,339,033 63,005,063,426 Room
Lainnya 2,195,031,971 2,496,326,783 Others
Subjumlah 165,636,600,881 134,066,324,080 Subtotal
Penjualan properti (Catatan 6) 137,777,001,603 98,819,176,920 Property sales (Note 6)
Manajemen properti dan lainnya 3,666,096,493 2,622,379,140 Property management and others
Jumlah 449,931,460,753 379,012,845,541 Total
Approval for Printing 73 Sign/Paraf:
Page 300
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tidak terdapat pembelian kepada pemasok There is no purchases to supplier which
dengan nilai di atas 10% dari pendapatan represent more than 10% of revenues for the
masing-masing untuk tahun-tahun yang years ended December 31, 2024 and 2023,
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 respectively.
dan 2023.
29. Beban Penjualan dan Pemasaran 29. Selling and Marketing Expenses
2024 2023
Rp Rp
Iklan dan promosi 44,689,372,772 32,944,091,169 Advertising and promotion
Jasa penjualan dan pemasaran 17,183,625,773 14,093,858,084 Sales and marketing fees
Gaji dan tunjangan 14,833,019,904 14,985,862,676 Salaries and allowances
Perjalanan dinas dan transportasi 2,090,171,001 2,357,150,935 Travel and transportation
Lain-lain 5,246,630,662 8,866,607,380 Others
Jumlah 84,042,820,112 73,247,570,244 Total
30. Beban Umum dan Administrasi 30. General and Administrative Expenses
2024 2023
Rp Rp
Gaji dan tunjangan 166,611,201,414 143,427,334,364 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 10) 76,867,022,930 62,809,573,370 Depreciation (Note 10)
Telepon, listrik, dan air 36,227,538,089 30,246,855,633 Telephone, electricity and water
Royalti dan jasa manajemen 35,004,334,259 28,556,019,559 Royalty and management fees
Jasa profesional 31,091,366,176 23,111,237,958 Professional fees
Perbaikan dan pemeliharaan 27,680,451,214 22,735,758,060 Repair and maintenance
Beban provisi FF&E 18,910,743,603 9,665,848,758 Provision FF&E
Sewa 15,677,781,821 8,558,565,223 Rent
Beban kantor 15,579,750,050 16,995,311,802 Office expenses
Pajak dan perijinan 13,042,795,090 6,601,244,734 Taxes and licenses
Asuransi 9,927,495,706 9,642,930,980 Insurances
Penyusutan aset hak-guna Depreciation right-of-use
(Catatan 12.a) 9,855,263,924 8,975,275,108 assets (Note 12.a)
Imbalan pascakerja Post-employment benefit
(Catatan 35) 8,349,654,071 8,732,423,998 (Note 35)
Komisi kartu kredit 6,384,161,436 4,501,726,834 Credit card commission
Perjalanan dinas dan transportasi 5,920,035,843 6,617,689,503 Travel and transportation
Kebersihan dan keamanan 4,862,784,996 4,799,138,490 Cleaning and security
Jamuan dan sumbangan 1,676,203,399 2,169,964,623 Entertain and donation
Lain-lain 13,245,746,387 9,030,795,474 Others
Jumlah 496,914,330,408 407,177,694,471 Total
31. Pendapatan (beban) operasi lainnya 31. Other operating income (expense)
2024 2023
Rp Rp
Pendapatan lain-lain 144,133,647,444 5,591,694,816 Other income
Laba penjualan Gain from diposal property
aset tetap (Catatan 10) 146,389,583 123,458,990 and equipment (Note 10)
Subjumlah 144,280,037,027 5,715,153,806 Subtotal
Dikurangi: Less:
Beban lain-lain (8,496,435,721) (2,378,939,815) Other expenses
Jumlah 135,783,601,306 3,336,213,991 Total
Approval for Printing 74 Sign/Paraf:
Page 301
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan lain-lain sebagian besar Other income mostly represents
merupakan cancelation fee dari uang muka cancellation fee from advance booking of
pemesanan apartemen PT PDS, entitas apartment of PT PDS, a subsidiary. As of
anak. Pada 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023 amounting to
masing-masing sebesar Rp131.963.441.819 Rp131,963,441,819 dan Rp84,400,752,
dan Rp84.400.752, sedangkan pada beban respectively, while other expenses mostly
lain-lain sebagian besar merupakan represent VAT on rent to manage fees as of
pembebanan PPN uang sewa kelola pada December 31, 2024 and 2023, amounting to
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing Rp8,495,935,206 and Rp1,742,282,560,
sebesar Rp8.495.935.206 dan respectively.
Rp1.742.282.560.
32. Penghasilan Keuangan 32. Finance Income
2024 2023
Rp Rp
Bunga deposito berjangka 6,289,917,646 6,079,986,130 Interest from time deposit
Bunga jasa giro 2,934,600,455 3,235,877,286 Interest from current account
Jumlah 9,224,518,101 9,315,863,416 Total
33. Beban Keuangan 33. Finance Cost
2024 2023
Rp Rp
Beban bunga utang bank 136,655,476,090 141,691,978,672 Interest on bank loans
Provisi atas utang bank 6,953,614,501 8,504,418,900 Provision of bank loans
Beban denda utang bank 5,843,801,564 -- Bank loan penalty
Beban bunga liabilitas sewa Interest on lease liabilities
(Catatan 12.b) 3,486,075,457 3,358,512,435 (Note 12.b)
Beban administrasi bank 1,119,905,384 1,484,339,917 Bank charges
Jumlah 154,058,872,996 155,039,249,924 Total
34. Informasi Mengenai Pihak-Pihak Berelasi 34. Related Parties Information
Sifat Hubungan dan Transaksi Dengan Nature of Transactions and Relationship
Pihak-Pihak Berelasi With Related Parties
Pihak-pihak berelasi/ Sifat dari hubungan/ Sifat dari transaksi/
No. Related parties Nature of relationship Nature of transactions
1 PT Grahatama Kreasibaru (GKB) Pemegang saham perusahaan/ Piutang non-usaha/
the Company's shareholder Non-trade receivables
Saldo dengan Pihak Berelasi Balance with Related Party
Rincian saldo yang timbul dari transaksi The details of the balance of transactions
dengan pihak berelasi adalah sebagai with related parties are as follows:
berikut:
Piutang non-usaha Non-trade receivables
2024 2023
Rp Rp
PT Grahatama Kreasibaru -- 45,334,827 PT Grahatama Kreasibaru
Approval for Printing 75 Sign/Paraf:
Page 302
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo As of December 31, 2023, the outstanding
piutang non-usaha timbul dari penggantian non-trade receivables were arising from
beban-beban operasional yang telah reimbursement of operational expenses that
dibayarkan terlebih dahulu oleh pihak were paid in advance by related parties
berelasi dan/ atau sebaliknya. and/or vice versa.
Piutang tersebut bersifat on-demand dan These receivables were provided on-demand
tidak dikenakan bunga. basis and non-interest bearing.
Kompensasi jangka pendek manajemen Key management’s short-term
kunci compensation
Grup memberikan kompensasi jangka The Group provided compensation short-
pendek kepada Dewan Komisaris dan term benefits for the Boards of
Direksi masing-masing sebesar Commissioners and Directors amounting
Rp8.235.509.911 dan Rp14.372.166.843 to Rp8,235,509,911 and Rp14,372,166,843
untuk tahun-tahun yang berakhir and for the years ended December 31, 2024
31 Desember 2024 dan 2023. and 2023, respectively.
35. Liabilitas Imbalan Pascakerja 35. Post-Employment Benefits Liabilities
Estimasi liabilitas imbalan pascakerja pada Estimated post-employment benefit liabilities
31 Desember 2024 dan 2023 didasarkan as of December 31, 2024 and 2023 was
pada penilaian aktuarial dengan tanggal based on the actuarial valuation with report
laporan 6 Januari 2025 dan 29 Desember dated on January 6, 2025 and December 29,
2023 oleh Kantor Konsultan Aktuaria Steven 2023 prepared by Kantor Konsultan Aktuaria
& Mourits, aktuaris independen. Steven & Mourits, an independent actuary.
Rincian liabilitas atas imbalan pascakerja The details of the liability for post-
karyawan pada 31 Desember 2024 dan 2023 employment benefits as of December 31,
adalah sebagai berikut: 2024 and 2023, are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 35,752,384,340 35,299,808,074 Present value of defined benefit obligation
Nilai wajar aset program (9,716,745,008) (9,595,980,527) Fair value of plan assets
Dampak batas atas aset 1,038,153,877 1,472,454,248 Effect of asset ceiling
Liabilitas neto 27,073,793,209 27,176,281,795 Net liability
Mutasi liabilitas imbalan pascakerja yang Movements in the liability for post-
diakui di laporan posisi keuangan employment benefits recognized in the
konsolidasian adalah sebagai berikut: consolidated statements of financial position
are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal 27,176,281,795 21,528,468,528 Beginning balance
Penyesuaian (272,831,568) (2,297,803,248) Adjustment
Beban tahun berjalan (Catatan 30) 8,349,654,071 8,732,423,998 Expenses during the year (Note 30)
Pembayaran tahun berjalan (260,262,109) (327,311,313) Payment during the year
Iuran program oleh Perusahaan Company's and subsidiaries
dan entitas anak (1,230,219,430) (282,832,180) contribution
Beban komprehensif lain (6,646,975,538) 89,951,452 Other comprehensive income
Kelebihan pembayaran imbalan (41,854,012) (266,615,442) Excess of benefit paids
Saldo akhir 27,073,793,209 27,176,281,795 Ending balance
Approval for Printing 76 Sign/Paraf:
Page 303
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beban imbalan pascakerja yang diakui Amounts recognized in the consolidated
dalam laporan laba rugi komprehensif statements of comprehensive income in
konsolidasian adalah: respect of the employee benefits expenses
are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Biaya jasa kini 7,265,482,266 6,206,504,636 Current service costs
Biaya bunga 1,684,817,398 1,367,153,975 Interest costs
Biaya jasa lalu (1,957,208,000) 245,667,640 Past service costs
Penyesuaian liabilitas neto 963,546,424 246,088,274 Adjustment of net liability
Kerugian aktuaria yang belum diakui 393,015,983 667,009,473 Unrecognized actuarial loss
Jumlah 8,349,654,071 8,732,423,998 Total
Berikut ini adalah mutasi pada aset program The following are mutations in defined
imbalan pasti: benefit plan assets:
2024 2023
Rp Rp
(Liabilitas)/aset neto awal tahun (26,660,146,931) (18,714,530,421) Net (liabilities)/ assets beginning year
Iuran program oleh perusahaan 1,230,219,430 282,832,180 Company's contribution
Penyesuaian 33,068,691 -- Adjustment
Pembayaran imbalan 260,262,109 327,311,313 Benefits paid
(Beban)/pendapatan pada laba rugi (8,349,654,071) (8,732,423,998) (Expense)/ income in profit and loss
(Beban)/pendapatan pada (Expense)/ income in
penghasilan komprehensif lainnya 6,646,975,538 (89,951,452) other comprehensive income
Kelebihan pembayaran imbalan 41,854,012 266,615,447 Excess benefits paid
Jumlah (26,797,421,222) (26,660,146,931) Total
Berikut ini adalah mutasi pada penghasilan The following are mutations in other
komprehensif lain: comprehensive income:
2024 2023
Rp Rp
Saldo awal Beginning balance
Penghasilan komprehensif lainnya (2,672,318,706) (2,582,367,254) Other comprehensive Income
Keuntungan/ (kerugian) tahun berjalan 6,646,975,538 (89,951,452) Gain/ (loss) current year
Saldo akhir 3,974,656,832 (2,672,318,706) Ending balance
Nilai kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini Present value of defined benefits obligation,
yang terkait dan biaya jasa lalu di atas related current service cost and past service
dihitung oleh aktuaris independen dengan cost were calculated by independent actuary
menggunakan asumsi pada tanggal using the following assumptions as of
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai December 31, 2024 and 2023, are as follow:
berikut:
2024 2023
Tingkat diskonto 7.10% 7.05% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 7.00% 8.00% Salary increment rate
Tingkat kematian TMI-4 (2019) TMI-4 (2019) Mortality rate
Usia pensiun normal 55-58 55-57 Normal retirement age
Approval for Printing 77 Sign/Paraf:
Page 304
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Sensitivitas liabilitas imbalan pasti terhadap The sensitivity of the defined benefit
asumsi utama adalah: obligation to the changes in key
assumptions:
Dampak terhadap liabilitas imbalan pasti/
Impact to the defined benefit obligation
Perubahan asumsi/ Kenaikan asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in assumption Increase in assumption Decrease in assumption
Tingkat diskonto 1% Turun/ Decrease 3,218,160,612 Naik/ Increase (3,850,173,528) Discount rate
Tingkat kenaikan Salary increment
gaji 1% Turun/ Decrease (4,151,366,930) Naik/ Increase 2,359,406,457 rate
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas The sensitivity analysis presented above
mungkin tidak mewakili perubahan yang may not be representative of the actual
sebenarnya dalam kewajiban imbalan pasti change in the defined benefit obligation as it
mengingat bahwa perubahan asumsi is unlikely that the change in assumptions
terjadinya tidak terisolasi satu sama lain would occur in isolation of one another as
karena beberapa asumsi tersebut mungkin some of the assumptions may be correlated.
berkorelasi.
Perbandingan liabilitas imbalan pascakerja Comparison of the post-employment benefit
yang timbul selama tahun berjalan dan liabilities during the current year and over the
selama 5 (lima) tahun adalah sebagai last 5 (five) years was as follows:
berikut:
2024 2023
Rp Rp
Liabilitas imbalan pascakerja 27,073,793,209 27,176,281,795 Post-employment benefit liabilities
Approval for Printing 78 Sign/Paraf:
Page 305
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. Informasi Segmen 36. Segment Information
Segmen Geografis Geographical Segment
2024
Bali/ Sumatera/ Jawa/ Kalimantan/ Sulawesi/ Eliminasi/ Jumlah/
Bali Sumatra Java Borneo Celebes Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan neto 631,454,478,015 105,123,616,137 445,943,832,949 -- 157,038,635,495 (29,898,695,115) 1,309,661,867,481 Net revenues
Hasil segmen (Bruto) 466,536,924,443 66,066,051,634 260,103,891,979 -- 78,532,348,372 (11,508,809,700) 859,730,406,728 Segment results (Gross)
Beban penjualan Selling and marketing
dan pemasaran (31,627,100,636) (6,450,574,310) (31,216,823,378) -- (14,748,321,788) -- (84,042,820,112) expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (265,769,690,249) (70,950,117,720) (117,931,050,256) (2,102,515,910) (54,914,297,720) 14,753,341,447 (496,914,330,408) expenses
Beban pajak final (25,744,200,630) -- (35,487,649,779) -- (2,778,231,181) -- (64,010,081,590) Final tax expense
Pendapatan operasi Other operating
lainnya 5,066,604,237 1,636,067,439 125,848,043,714 155,400,000 3,077,485,916 -- 135,783,601,306 income
Penghasilan keuangan 3,284,175,964 142,594,373 5,003,925,074 685,110 793,137,580 -- 9,224,518,101 Finance income
Beban keuangan (121,163,891,196) (80,631,396) (14,148,896,134) (1,923,400) (18,663,530,870) -- (154,058,872,996) Finance cost
Pendapatan dividen -- -- 147,503,576,485 -- -- (76,541,923,115) 70,961,653,370 Dividend income
Rugi selisih kurs - neto (37,828,581) (96,754,555) (1,187,057,894) -- -- -- (1,321,641,030) Loss foreign exchange - net
Bagian atas rugi entitas Share in net loss of
investasi -- -- 136,746,429,758 -- -- -- 136,746,429,758 investment
Laba (rugi) sebelum pajak 30,544,993,352 (9,733,364,535) 475,234,389,569 (1,948,354,200) (8,701,409,691) (73,297,391,368) 412,098,863,127 Profit (loss) before tax
Penghasilan (beban) Income tax benefit
pajak 259,825,886 (2,312,227,695) (922,612,714) -- 8,945,573,445 -- 5,970,558,922 (expense)
Laba (rugi) tahun berjalan 30,804,819,238 (12,045,592,230) 474,311,776,855 (1,948,354,200) 244,163,754 (73,297,391,368) 418,069,422,049 Profit (loss) for the year
Informasi lainnya: Other information:
Aset segmen 6,283,572,398,081 158,270,964,596 2,671,964,495,609 112,653,458,250 497,609,713,912 (9,160,038,810) 9,714,910,991,638 Segment assets
Liabilitas segmen 1,745,154,443,813 113,757,302,173 1,433,368,417,614 18,486,022,843 327,658,233,378 (218,822,913,220) 3,419,601,506,601 Segment liabilities
Perolehan Acquisition of property and
aset tetap 21,978,167,466 2,069,828,342 219,807,294,582 10,000,000 60,952,649,448 -- 304,817,939,838 equipment
Perolehan Acquisition of investment
properti investasi 9,259,724,330 -- 582,647,078,800 525,000,000 -- -- 592,431,803,130 property
Approval for Printing 79 Sign/Paraf:
Page 306
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Bali/ Sumatera/ Jawa/ Kalimantan/ Sulawesi/ Eliminasi/ Jumlah/
Bali Sumatra Java Borneo Celebes Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan neto 554,107,348,665 102,417,252,273 299,808,525,975 -- 170,344,381,417 (21,966,597,328) 1,104,710,911,002 Net revenues
Hasil segmen (Bruto) 391,432,614,886 63,525,038,641 211,709,516,072 -- 72,987,978,965 (13,957,083,103) 725,698,065,461 Segment results (Gross)
Beban penjualan Selling and marketing
dan pemasaran (29,658,110,840) (6,860,697,966) (15,976,270,148) -- (20,752,491,290) -- (73,247,570,244) expenses
Beban umum dan General and administrative
administrasi (227,561,448,761) (68,272,807,782) (101,060,802,516) (1,241,557,471) (22,998,161,044) 13,957,083,103 (407,177,694,471) expenses
Beban pajak final (25,535,595,990) (91,525,250) (21,127,178,224) -- (4,168,050,748) -- (50,922,350,212) Final tax expense
Pendapatan operasi Other operating
lainnya - neto 1,130,271,992 1,563,654,577 (32,617,952) -- 674,905,374 -- 3,336,213,991 income - net
Penghasilan keuangan 3,953,823,933 134,842,916 4,748,485,994 906,795 477,803,778 -- 9,315,863,416 Finance income
Beban keuangan (135,828,424,015) (79,075,980) (19,114,215,409) (1,803,800) (15,730,720) -- (155,039,249,924) Finance cost
Pendapatan dividen 217,412,153,181 -- -- -- -- (103,334,547,000) 114,077,606,181 Dividend income
Rugi selisih kurs - neto 1,480,615,964 6,065,976 608,276,267 -- -- -- 2,094,958,207 Loss foreign exchange - net
Laba penjualan Gain on sale of investments
investasi saham 1,123,594,699 -- -- -- -- -- 1,123,594,699 in share of stocks
Bagian atas rugi entitas Share in net loss of
asosiasi - neto (1,057,465,237) -- -- -- -- -- (1,057,465,237) associates - net
Laba (rugi) sebelum pajak 196,892,029,812 (10,074,504,868) 59,755,194,084 (1,242,454,476) 26,206,254,315 (103,334,547,000) 168,201,971,867 Profit (loss) before tax
Penghasilan (beban) pajak 23,076,820,487 2,347,006,561 (432,988,747) -- -- (8,295,950,551) 16,694,887,750 Income tax benefit (expense)
Laba (rugi) tahun berjalan 219,968,850,299 (7,727,498,307) 59,322,205,337 (1,242,454,476) 26,206,254,315 (111,630,497,551) 184,896,859,617 Profit (loss) for the year
Informasi lainnya: Other information:
Aset segmen 6,095,183,502,153 168,779,986,369 2,324,175,624,261 247,667,205,388 519,169,207,584 (9,724,870,288) 9,345,250,655,467 Segment assets
Liabilitas segmen 1,646,846,162,951 23,351,923,232 1,410,231,956,565 9,558,644,831 322,556,384,386 4,372,625,172 3,416,917,697,137 Segment liabilities
Perolehan Acquisition of property and
aset tetap 26,245,407,803 5,398,547,268 1,493,822,912 37,000,000 136,332,352,556 -- 169,507,130,539 equipment
Perolehan Acquisition of investment
properti investasi 8,892,358,914 -- 78,536,170,673 455,000,000 -- -- 87,883,529,587 property
Approval for Printing 80 Sign/Paraf:
Page 307
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Segmen Bisnis Business Segment
2024
Manajemen properti
Penjualan dan lainnya/
properti/ Property
Kantor pusat/ Investasi/ Perhotelan/ Komersial/ Property management Eliminasi/ Jumlah/
Head office Investment Hospitality Commercial sales and others Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan neto -- -- 580,400,201,531 505,585,312,060 232,066,883,577 21,508,165,428 (29,898,695,115) 1,309,661,867,481 Net revenues
Hasil segmen (Bruto) -- -- 414,763,600,650 344,343,664,869 94,289,881,974 17,842,068,935 (11,508,809,700) 859,730,406,728 Segment results (Gross)
Beban penjualan Selling and
dan pemasaran -- -- (37,200,570,948) (10,439,927,372) (35,669,222,952) (733,098,840) -- (84,042,820,112) marketing expenses
Beban umum dan General and
administrasi (47,154,277,662) -- (295,314,054,663) (114,657,357,014) (35,831,340,010) (18,710,642,506) 14,753,341,447 (496,914,330,408) administrative expenses
Beban pajak final (29,799,996) -- (2,339,322,511) (45,584,801,356) (15,655,838,119) (400,319,608) -- (64,010,081,590) Final tax expense
Pendapatan Other operating
operasi lainnya - neto 2,809,281,574 -- (4,195,736,741) (771,022,809) 137,219,309,979 721,769,303 -- 135,783,601,306 income - net
Penghasilan keuangan 595,228,557 -- 3,084,958,956 4,070,960,518 1,393,821,777 79,548,293 -- 9,224,518,101 Finance income
Beban keuangan (68,431,586,599) -- (32,806,522,348) (26,249,933,484) (20,183,674,236) (6,387,156,329) -- (154,058,872,996) Finance cost
Pendapatan dividen 76,541,923,115 70,961,653,370 -- -- -- -- (76,541,923,115) 70,961,653,370 Dividend income
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on
kurs - neto 30,680,161 -- (1,352,279,426) 32,079 -- (73,844) -- (1,321,641,030) foreign, net
Bagian atas laba Share in net loss of
entitas asosiasi, neto (13,984,590,824) 150,731,020,582 -- -- -- -- -- 136,746,429,758 associates, net
Laba (rugi) sebelum pajak (49,623,141,674) 221,692,673,952 44,640,072,969 150,711,615,431 125,562,938,413 (7,587,904,596) (73,297,391,368) 412,098,863,127
Beban pajak 11,020,664,912 -- (13,005,534,265) (977,767,691) 8,933,195,966 -- -- 5,970,558,922 Income tax benefit (expense)
Laba (rugi) tahun berjalan (38,602,476,762) 221,692,673,952 31,634,538,704 149,733,847,740 134,496,134,379 (7,587,904,596) (73,297,391,368) 418,069,422,049 Profit (loss) for the year
Informasi lainnya: Other information:
Aset segmen 974,822,071,582 4,183,332,511,922 1,176,210,152,584 1,743,014,808,743 1,626,730,696,125 19,960,789,492 (9,160,038,810) 9,714,910,991,638 Segment assets
Liabilitas segmen 836,481,307,303 -- 362,110,323,226 1,149,673,470,890 1,279,944,740,226 10,214,578,176 (218,822,913,220) 3,419,601,506,601 Segment liabilities
Perolehan aset Acquisition of property
tetap -- -- 95,956,570,005 1,535,288,948 207,326,080,885 -- -- 304,817,939,838 and equipment
Perolehan properti Acquisition of investment
investasi -- -- 8,543,444,389 583,888,358,741 -- -- -- 592,431,803,130 properties
Approval for Printing 81 Sign/Paraf:
Page 308
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023
Manajemen properti
Penjualan dan lainnya/
properti/ Property
Kantor pusat/ Investasi / Perhotelan/ Komersial/ Property management Eliminasi/ Jumlah/
Head office Investment Hospitality Commercial sales and others Elimination Total
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Pendapatan neto -- -- 473,178,326,496 470,909,222,293 169,805,363,094 12,784,596,447 (21,966,597,328) 1,104,710,911,002 Net revenues
Hasil segmen (Bruto) -- -- 339,112,002,415 318,256,152,375 71,585,402,455 10,701,591,319 (13,957,083,103) 725,698,065,461 Segment results (Gross)
Beban penjualan Selling and
dan pemasaran -- -- (31,392,802,986) (8,483,563,681) (29,211,210,953) (4,159,992,624) -- (73,247,570,244) marketing expenses
Beban umum dan General and
administrasi (33,849,526,025) -- (246,753,571,229) (88,166,171,054) (23,924,924,682) (28,440,584,584) 13,957,083,103 (407,177,694,471) administrative expenses
Beban pajak final (58,025,923) -- (1,796,903,533) (42,510,548,325) (4,259,246,692) (2,297,625,739) (50,922,350,212) Final tax expense
Pendapatan Other operating
operasi lainnya - neto 3,377,569,196 -- (1,251,712,784) (1,054,898,574) 2,125,726,661 139,529,492 -- 3,336,213,991 income - net
Penghasilan keuangan 871,432,719 -- 2,549,920,191 4,921,825,975 685,426,852 287,257,679 -- 9,315,863,416 Finance income
Beban keuangan (62,712,971,504) -- (37,771,264,592) (49,622,421,140) (2,730,713,357) (2,201,879,331) -- (155,039,249,924) Finance cost
Pendapatan dividen 104,297,047,000 113,115,106,181 -- -- -- -- (103,334,547,000) 114,077,606,181 Dividend income
Laba (rugi) selisih Gain (loss) on
kurs - neto 1,478,024,215 -- 55,711,925 (4,298,680) 5,938 565,514,805 -- 2,094,958,203 foreign, net
Laba penjualan Gain on sale of investments
investasi saham 1,123,594,699 -- -- -- -- -- -- 1,123,594,699 in share of stocks
Bagian atas laba Share in net loss of
entitas asosiasi, neto (5,856,777,592) 4,799,312,359 -- -- -- -- -- (1,057,465,233) associates, net
Laba (rugi) sebelum pajak 8,670,366,785 117,914,418,540 22,751,379,407 133,336,076,896 14,270,466,222 (25,406,188,983) (103,334,547,000) 168,201,971,867 Profit (loss) before tax
Beban pajak 18,891,693,421 -- 6,112,712,794 (457,477,071) -- 443,909,157 (8,295,950,551) 16,694,887,750 Income tax benefit (expense)
Laba (rugi) tahun berjalan 27,562,060,206 117,914,418,540 28,864,092,201 132,878,599,825 14,270,466,222 (24,962,279,826) (111,630,497,551) 184,896,859,617 Profit (loss) for the year
Informasi lainnya: Other information:
Aset segmen 875,499,417,602 3,258,596,474,425 977,605,637,054 1,873,240,872,243 2,253,056,833,975 116,976,290,456 (9,724,870,288) 9,345,250,655,467 Segment assets
Liabilitas segmen 768,891,200,132 -- 314,351,135,978 822,684,052,912 1,377,224,253,550 129,394,429,393 4,372,625,172 3,416,917,697,137 Segment liabilities
Perolehan aset Acquisition of property
tetap 1,158,294,606 -- 52,547,888,957 242,208,296 115,558,738,680 -- -- 169,507,130,539 and equipment
Perolehan properti Acquisition of investment
investasi -- -- -- 87,883,529,587 -- -- -- 87,883,529,587 properties
Approval for Printing 82 Sign/Paraf:
Page 309
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. Manajemen Risiko Keuangan 37. Financial Risk Management
Mengingat bahwa penerapan praktik Considering that good risk management
manajemen risiko yang baik dapat practice implementation could better support
mendukung kinerja Grup, maka manajemen the performance of the Group, hence, the
risiko selalu menjadi elemen pendukung risk management would always be an
penting bagi Grup dalam menjalankan important supporting element for the Group
usahanya. Sasaran dan tujuan utama dari in running its business. The target and main
diterapkannya praktik manajemen risiko di purpose of the implementation of risk
Grup adalah untuk menjaga dan melindungi management practices in the Group is to
Grup melalui pengelolaan risiko kerugian maintain and protect the Group through
yang mungkin timbul dari berbagai managing the risk of losses, which might
aktivitasnya serta menjaga tingkat risiko agar arise from its various activities as well as
sesuai dengan arahan yang sudah maintaining risk level in order to match with
ditetapkan oleh manajemen Grup. the direction already established by the
management of the Group.
Grup memiliki eksposur terhadap risiko-risiko The Group has exposure to the following risk
atas instrumen keuangan seperti: risiko from financial instruments, such as: credit
kredit, risiko tingkat bunga, risiko likuiditas, risk, interest risk, liquidity risk, and capital
dan risiko permodalan. risk.
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Grup memiliki risiko kredit yang terutama The Group is exposed to credit risk
berasal dari kas dan setara kas, piutang primarily from cash and cash equivalent,
usaha - pihak ketiga, piutang non-usaha trade receivables - third parties, non-
dan aset tidak lancar lainnya, trade receivables and other non-current
Grup mengelola risiko kredit yang terkait assets. The Group manages credit risk
dengan simpanan di bank dengan exposed from its deposits with banks by
memonitor reputasi bank. monitoring bank’s reputation.
Pengungkapan risiko kredit kuantitatif Quantitative disclosures of the credit risk
eksposur di dalam hubungannya dengan exposure in relation to financial assets
aset keuangan dijelaskan sebagai are set out below.
berikut.
2024 2023
Maksimum Maksimum
eksposur/ eksposur/
Nilai tercatat/ Maximum Nilai tercatat/ Maximum
Carrying value exposure Carrying value exposure
Rp Rp Rp Rp
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan setara kas 361,689,249,306 361,689,249,306 419,733,777,174 419,733,777,174 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 63,004,411,659 63,004,411,659 48,702,152,515 48,702,152,515 Trade receivables - third Parties
Piutang non-usaha 11,700,901,301 11,700,901,301 16,132,313,798 16,132,313,798 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 29,721,125,268 29,721,125,268 37,800,000,000 37,800,000,000 Restricted funds
Aset tidak lancar lainnya 807,128,692 807,128,692 714,223,692 714,223,692 Other non-current assets
Jumlah 466,922,816,226 466,922,816,226 523,082,467,179 523,082,467,179 Total
b. Risiko Tingkat Bunga b. Interest Risk
Risiko tingkat bunga yang dihadapi Grup The Group interest rate arise from bank
berasal dari utang bank dan utang loans and consumer financing loans.
pembiayaan konsumen.
Kebijakan manajemen dalam mengelola Management’s policy to manage this risk
risiko tingkat bunga ini dengan by analyzing interest rate’s movements
melakukan analisa pergerakan suku and, if needed, enters into interest rate
bunga dan jika diperlukan melakukan swaps in specific circumstances.
transaksi interest rate swap.
83 Sign/Paraf:
Page 310
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Manajemen telah membentuk kerangka The management has established an
kerja manajemen risiko likuiditas untuk appropriate liquidity risk management
pengelolaan dana jangka pendek, framework for the management of the
menengah dan jangka panjang dan Group short, medium and long-term
persyaratan manajemen likuiditas. funding and liquidity management
Grup mengelola risiko likuiditas dengan requirements. The Group manages
mempertahankan cadangan yang liquidity risk by maintaining adequate
memadai dan dengan terus memantau reserves and by continuously monitoring
rencana dan realisasi arus kas dengan forecast and actual cash flows, and by
cara pencocokan profil jatuh tempo aset matching the maturity profiles of financial
dan liabilitas keuangan. assets and liabilities.
Tabel di bawah ini merupakan jadwal The table below represents the maturity
jatuh tempo liabilitas keuangan Grup schedule of the Group financial liabilities
berdasarkan pembayaran kontraktual based on undiscounted contractual
yang tidak didiskontokan pada tanggal payments as of December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023: 2023:
2024
Kurang dari 1 tahun/ 1 - 2 tahun/ Lebih dari 2 tahun/ Jumlah/
Less than 1 year 1 - 2 years More than 2 years Total
Rp Rp Rp Rp
Utang usaha - pihak ketiga 40,636,409,336 -- -- 40,636,409,336 Trade payables - third parties
Utang non-usaha - pihak ketiga 43,259,648,931 -- -- 43,259,648,931 Non-trade payables - third parties
Beban akrual 85,275,983,972 -- -- 85,275,983,972 Accruals
Uang jaminan penyewa -- -- 112,102,860,353 112,102,860,353 Tenant's deposit
Utang bank 452,496,034,093 297,268,500,778 1,248,115,567,385 1,997,880,102,256 Bank loans
Liabilitas sewa 6,673,968,929 9,386,914,193 24,147,582,468 40,208,465,590 Lease liabilities
Jumlah 628,342,045,261 306,655,414,971 1,384,366,010,206 2,319,363,470,438 Total
2023
Kurang dari 1 tahun/ 1 - 2 tahun/ Lebih dari 2 tahun/ Jumlah/
Less than 1 year 1 - 2 years More than 2 years Total
Rp Rp Rp Rp
Utang usaha - pihak ketiga 95,388,890,879 -- -- 95,388,890,879 Trade payables - third parties
Utang non-usaha - pihak ketiga 297,501,457,985 -- -- 297,501,457,985 Non-trade payables - third parties
Beban akrual 65,234,721,872 -- -- 65,234,721,872 Accruals
Uang jaminan penyewa -- -- 97,516,596,173 97,516,596,173 Tenant's deposit
Utang bank 440,902,458,025 359,657,889,380 881,596,355,554 1,682,156,702,959 Bank loans
Liabilitas sewa 6,721,516,949 18,159,939,705 15,585,191,286 40,466,647,940 Lease liabilities
Jumlah 905,749,045,710 377,817,829,085 994,698,143,013 2,278,265,017,808 Total
Estimasi Nilai Wajar Instrumen Fair Value of Financial Instruments
Keuangan Estimation
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and
diestimasi untuk keperluan pengakuan liabilities must be estimated for
dan pengukuran atau untuk keperluan recognition and measurement or for
pengungkapan. disclosure purpose.
PSAK 109 mensyaratkan pengungkapan PSAK 109 requires disclosures of fair
atas pengukuran nilai wajar dengan value measurements by level of the
tingkat hierarki nilai wajar sebagai following fair value measurement
berikut: hierarchy:
Pengukuran nilai wajar Tingkat 1 Level 1 fair value measurements are
yang diperoleh dari harga kuotasian those derived from quoted prices
(tidak disesuaikan) dalam pasar aktif (unadjusted) in active markets for
untuk aset dan liabilitas yang identik; identical assets or liabilities;
Pengukuran nilai wajar Tingkat 2 Level 2 fair value measurements are
yang diperoleh dari input selain dari those derived from inputs other than
harga kuotasian yang termasuk quoted prices included within Level 1
dalam Tingkat 1 yang dapat that are observable for the asset or
diobservasi untuk aset dan liabilitas, liability, either directly (i.e. as prices)
baik secara langsung (misalnya or indirectly (i.e. derived from prices);
harga) atau secara tidak langsung and
(misalnya derivasi harga); dan
84 Sign/Paraf:
Page 311
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran nilai wajar Tingkat 3 Level 3 fair value measurements are
yang diperoleh dari teknik penilaian those derived from valuation
yang memasukkan input untuk aset techniques that include inputs for the
dan liabilitas yang bukan asset or liability that are not based
berdasarkan data pasar yang dapat on observable market data
diobservasi (input yang tidak dapat (unobservable inputs).
diobservasi).
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and
jangka pendek mendekati nilai liabilities approximates their carrying
tercatatnya, karena dampak dari amount, as the impact of discounting is
diskonto tidak signifikan, adalah sebagai not significant, are as follows:
berikut:
2024 2023
Rp Rp
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 361,689,249,306 419,733,777,174 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 63,004,411,659 48,702,152,515 Trade receivable - third parties
Piutang non-usaha 11,700,901,301 16,132,313,798 Non-trade receivables
Dana yang dibatasi penggunaannya 29,721,125,268 37,800,000,000 Restricted funds
Aset tidak lancar lainnya 807,128,692 714,223,692 Other non-current assets
Jumlah 466,922,816,226 523,082,467,179 Total
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 40,636,409,336 95,388,890,879 Trade payables - third parties
Utang non-usaha - pihak ketiga 43,259,648,931 297,501,457,985 Non-trade payables - third parties
Beban akrual 85,275,983,972 65,234,721,872 Accruals
Uang jaminan penyewa 112,102,860,353 97,516,596,173 Tenant's deposit
Utang bank 1,997,880,102,256 1,682,156,702,959 Bank loans
Liabilitas sewa 40,208,465,590 40,466,647,940 Lease liabilities
Jumlah 2,319,363,470,438 2,278,265,017,808 Total
d. Risiko Permodalan d. Capital Risk
Dalam mengelola permodalannya, In managing capital, the Group
Grup senantiasa mempertahankan safeguards its ability to continue as a
kelangsungan usaha serta going concern and to maximize benefits
memaksimalkan manfaat bagi to the shareholders and other
pemegang saham dan pemangku stakeholders.
kepentingan lainnya.
Grup secara aktif dan rutin The Group actively and regularly reviews
menelaah dan mengelola and manages its capital to ensure the
permodalannya untuk memastikan optimal capital structure and return to the
struktur modal dan pengembalian shareholders, taking into the
yang optimal bagi pemegang saham, consideration the efficiency of capital use
dengan mempertimbangkan efisiensi based on operating cash flows and
penggunaan modal berdasarkan arus capital expenditures and also
kas operasi dan belanja modal, serta consideration of future capital needs.
mempertimbangkan kebutuhan modal di
masa yang akan datang.
Gearing ratio pada tanggal 31 Desember The gearing ratio as of December 31,
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Rp Rp
Pinjaman 2,038,088,567,846 1,722,623,350,899 Debts
Kas dan setara kas (361,689,249,306) (419,733,777,174) Cash and cash equivalents
Pinjaman - neto 1,676,399,318,540 1,302,889,573,725 Net debt
Ekuitas 6,295,309,485,037 5,928,332,958,330 Equity
Rasio pinjaman - neto Net debt
terhadap modal 0.27 0.22 to equity ratio
85 Sign/Paraf:
Page 312
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
38. Perjanjian Penting dan Kontinjensi 38. Significant Agreements and Contingency
a. Perjanjian Lisensi Merek Dagang dan a. Tradename and Trademark License
Usaha Agreement
Pada tanggal 1 Oktober 2002, On October 1, 2002, the Company
Perusahaan menandatangani perjanjian entered into Tradename and Trademark
lisensi merek dagang dan merek usaha License Agreement with Green Oak
dengan Green Oak Hotel Management Hotel Management Pte. Ltd. (GOHM),
Pte. Ltd. (GOHM), Singapura, (dahulu Singapore, (formerly Harris International
Harris International Hotels Corporation) Hotels Corporation) wherein GOHM
untuk penggunaan merek dagang dan agreed to grant a license to
logo HARRIS pada pengoperasian hotel the Company to used the licensed marks
yang berlokasi di Tuban, Bali, untuk of HARRIS on the operations of hotel
periode 15 (lima belas) tahun yang located in Tuban, Bali, for the period
berakhir pada tanggal 31 Desember 15 (fifteen) years and terminated on
2017 yang dapat diperpanjang sesuai December 31, 2017 which shall be
kesepakatan kedua pihak. Perusahaan extended upon agreed by both parties.
berkewajiban membayar royalti secara The Company has agreed to pay royalty
bulanan kepada GOHM. Pada tanggal fee in monthly to GOHM. On March 19,
19 Maret 2018, perjanjian ini 2018, the agreement has been extended
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun for the next 5 (five) years until
sampai dengan 31 Desember 2022. December 31, 2022. On August 20,
Pada tanggal 20 Agustus 2024, 2024, the agreement has been extended
perjanjian ini diperpanjang untuk for 9 (nine) months until January 1, 2025.
9 (sembilan) bulan sampai dengan
1 Januari 2025.
Pada tahun 2012, RIN, entitas anak, In 2012, RIN, a subsidiary, entered into
menandatangani perjanjian lisensi merek Tradename and Trademark License
dagang dan merek usaha dengan Agreement with GOHM, Singapore,
GOHM, Singapura, (dahulu Harris (formerly Harris International Hotels
International Hotels Corporation) untuk Corporation) wherein GOHM agreed to
penggunaan merek dagang dan logo grant a license to used the licensed
HARRIS pada hotel yang berlokasi marks of HARRIS on the operations
di Batam Center, Batam - Kepulauan of hotel located in Batam Center, Batam
Riau, untuk periode 15 (lima belas) - Riau Islands, for the period
tahun dan dapat diperpanjang untuk 15 (fifteen) years and shall be extended
5 (lima) tahun selanjutnya sesuai for next 5 (five) years upon agreed by
kesepakatan kedua pihak. RIN both parties. RIN has agreed to pay
berkewajiban membayar royalti secara royalty fees in monthly.
bulanan.
Pada tanggal 13 Agustus 2010, PS, On August 13, 2010, PS, an indirect
entitas anak dari ABL, entitas anak, subsidiary through ABL, entered into
menandatangani perjanjian lisensi merek Tradename and Trademark License
dagang dan merek usaha dengan Agreement with GOHM, Singapore,
GOHM, Singapura, (dahulu Harris (formerly Harris International Hotels
International Hotels Corporation) untuk Corporation) wherein GOHM agreed to
penggunaan merek dagang dan logo grant a license to used the licensed
HARRIS pada pengoperasian hotel yang marks of HARRIS on the operations
berlokasi di Sudirman, Jakarta, untuk of hotel located in Sudirman, Jakarta, for
periode 33 (tiga puluh tiga) tahun dan the period 33 (thirty three) years and will
berakhir pada tanggal 11 Juni 2043 dan be end at June 11, 2043 and shall be
dapat diperpanjang untuk 5 (lima) tahun extended for next 5 (five) years upon
selanjutnya sesuai kesepakatan kedua agreed by the parties. PS has agreed
pihak. PS berkewajiban membayar to pay monthly royalty fees in monthly
royalti secara bulanan kepada GOHM. to GOHM.
86 Sign/Paraf:
Page 313
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 1 Mei 2007, AN, entitas On May 1, 2007, AN, a subsidiary,
anak, melakukan perjanjian merek entered into Tradename and Trademark
dagang dan lisensi dengan GOHM, License Agreement with GOHM,
Singapura, (dahulu Harris International Singapore, (formerly Harris International
Hotels Corporation) untuk penggunaan Hotels Corporation) wherein GOHM
merek dagang dan logo HARRIS pada agreed to grant a license to
pengoperasian hotel di Batam yang the Company to used the Licensed
berakhir tanggal 31 Mei 2017 dan dapat marks of HARRIS on the operations
diperpanjang untuk tiap periode 5 (lima) of hotel located in Batam, expired on
tahun. AN berkewajiban membayar May 31, 2017 and can be extended for
royalti secara bulanan. Pada tanggal next 5 (five) years. AN has agreed to pay
19 Maret 2018, perjanjian ini monthly royalty fees. On March 19,
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun 2018, the agreement has been extended
sampai dengan 31 Desember 2022. for the next 5 (five) years until
Pada tanggal 20 Agustus 2024, December 31, 2022. On August 20,
perjanjian ini diperpanjang untuk 2024, the agreement has been extended
9 (sembilan) bulan sampai dengan for 9 (nine) months until January 1, 2025.
1 Januari 2025.
Pada 3 Februari 2011, KPU, entitas In February 3, 2011, KPU, a subsidiary,
anak, menandatangani perjanjian lisensi entered into Tradename and Trademark
merek dagang dan merek usaha dengan License Agreement with GOHM,
GOHM, Singapura, (dahulu Harris Singapore, (formerly Harris International
International Hotels Corporation) untuk Hotels Corporation) where in GOHM
penggunaan merek dagang dan logo agreed to grant a license to used
POP! pada hotel yang berlokasi the licensed marks of POP!
di Yogyakarta, untuk periode 15 (lima on the operations of hotel located
belas) tahun dan dapat diperpanjang in Yogyakarta, for the period 15 (fifteen)
untuk 5 (lima) tahun selanjutnya sesuai years and can be extended for the next
kesepakatan kedua pihak. KPU 5 (five) years upon agreed by the parties.
berkewajiban membayar royalti secara KPU has agreed to pay monthly royalty
bulanan. fees.
Pada tanggal 31 Maret 2015, SBK, On March 31, 2015, SBK, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into Tradename and Trademark
lisensi merek dagang dan merek usaha License Agreement with Green Oak
dengan Green Oak Investment Ltd., Investment Ltd., British Virgin Island
British Virgin Island (GOI), sebagaimana (GOI), whereas has been amended
telah diamendemen pada tanggal on October 20, 2016, where in GOI
20 Oktober 2016, untuk penggunaan agreed to grant a license to used the
merek dagang dan logo preference pada licensed marks of preference on the
hotel yang berlokasi di Sanur, Bali, yang operations of hotel located in Sanur, Bali,
berlaku sampai dengan 31 Desember until December 31, at the 15th (fifteen)
pada tahun ke 15 (lima belas) tahun anniversary of opening dated and shall
sejak tanggal pembukaan dan dapat be extended for the next 5 (five) years
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun upon agreed by the parties. SBK has
selanjutnya sesuai kesepakatan kedua agreed to pay monthly royalty fees.
pihak. SBK berkewajiban membayar
royalti secara bulanan.
Pada tanggal 23 Desember 2009, IPI, On December 23, 2009, IPI,
entitas anak, menandatangani perjanjian a subsidiary, entered into Trademark
lisensi merek usaha dengan Sheraton License Agreement with Sheraton
International, INC., untuk penggunaan International, INC., agreed to grant
merek dagang dan logo Sheraton pada a license to used the licensed marks
hotel resort yang berlokasi di Kuta, Bali. of Sheraton on the operation of resort
87 Sign/Paraf:
Page 314
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Atas jasa tersebut, Perusahaan hotel located in Kuta, Bali. The Company
membayar biaya lisensi. Jangka waktu has agreed to pay license fee. The term
atas perjanjian tersebut adalah selama of the agreement is for 20 years after
20 tahun setelah penandatanganan the signing of the agreement and can
perjanjian dan dapat diperpanjang be extended by 2 additional terms
sebanyak 2 tambahan jangka waktu of 5 years each.
masing-masing selama 5 tahun.
Pada tanggal 9 Agustus 2016, IPI, On August 9, 2016, IPI, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into a system license and
lisensi sistem dan bantuan teknis techincal assistance agreement with
dengan Starwood Development Starwood Development Consulting
Consulting Service Pte. Ltd., untuk Service Pte. Ltd, to use and operate
menggunakan dan mengoperasikan trademark and systems, and obtain
merek dan sistem, dan memperoleh technical assistance in accordance with
bantuan teknis sesuai dengan standar trademark and system standards
merek dan sistem pada Hotel Aloft on the operation of Aloft Hotel in Bali.
di Bali. Jangka waktu atas perjanjian The term of the agreement is for
tersebut adalah selama 20 tahun 20 years after the signing of the
setelah penandatanganan perjanjian dan agreement and can be extended by
dapat diperpanjang sebanyak 2 additional terms of 5 years each.
2 tambahan jangka waktu masing-
masing selama 5 tahun.
Pada tanggal 30 November 2018, IPI, On November 30, 2018, IPI,
entitas anak, menandatangani perjanjian a subsidiary, entered into Tradename
lisensi merek dagang dan merek usaha and Trademark License Agreement with
dengan Green Oak Investment Pte. Ltd., Green Oak Investment Pte. Ltd., British
British Virgin Island (GOI), untuk Virgin Island (GOI), where in GOI agreed
penggunaan merek dagang dan logo to grant a license to used the licensed
YELLO pada Hotel yang berlokasi marks of YELLO on the operation
di Kuta, Bali. Jangka waktu atas of hotel located in Kuta, Bali. The term
perjanjian tersebut adalah selama of the agreement is for 15 years after
15 tahun setelah penandatanganan the signing of the agreement and can
perjanjian dan dapat diperpanjang be extended for 5 years.
selama 5 tahun.
Pada tanggal 27 Desember 2018, RMP, On December 27, 2018, RMP,
entitas anak menandatangani perjanjian a subsidiary entered into a management
pengelolaan dengan PT Hyatt Indonesia consultant agreement with PT Hyatt
(Hyatt) untuk pemberian jasa Indonesia (Hyatt), to supervise on
pengoperasian Hotel di Makassar, yang the operation of Hotel in Makassar, until
berlaku sampai dengan 31 Desember December 31, at the 30th (thirty)
pada tahun ke 30 (tiga puluh) tahun anniversary of opening dated. Company
sejak tanggal pembukaan. Atas jasa has agreed to pay management fee.This
tersebut, Perusahaan membayar biaya agreement was amended on February
jasa manajemen. Perjanjian ini 29, 2024, where the term of this
mengalami perubahan pada tanggal agreement starts from February 17, 2024
29 Februari 2024, dimana jangka waktu to December 31, 2054.
perjanjian ini dimulai dari 17 Februari
2024 sampai dengan 31 Desember
2054.
88 Sign/Paraf:
Page 315
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Perjanjian Konsultan Manajemen b. Management Consulting Agreement
Pada tanggal 1 Oktober 2002, On October 1, 2002, the Company
Perusahaan menandatangani perjanjian entered into management agreement
manajemen dengan PT Tauzia with PT Tauzia International
International Management (Tauzia), Management (Tauzia), wherein Tauzia
dimana Tauzia setuju untuk memberikan agreed to provide technical and
jasa konsultasi manajemen dan teknis management consultancy services on
untuk pengoperasian HARRIS Hotel the operations of HARRIS Hotel Tuban-
Tuban-Bali, untuk periode 15 (lima Bali, for the period 15 (fifteen) years and
belas) tahun yang berakhir pada tanggal expired on December 31, 2017 can be
31 Desember 2017 yang dapat extended upon agreed by the parties.
diperpanjang sesuai kesepakatan kedua The Company has agreed to pay
pihak. Perusahaan berkewajiban monthly management fee to Tauzia. On
membayar jasa manajemen secara March 19, 2018, the agreement has
bulanan kepada Tauzia. Pada tanggal been extended for the next 5 (five) years
19 Maret 2018, perjanjian ini until December 31, 2022 and until
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun the financial statements date,
sampai dengan 31 Desember 2022 dan the Company still in the process for
sampai dengan tanggal laporan extend the agreement. On August 20,
keuangan, Perusahaan masih dalam 2024,the agreement has been extended
proses perpanjangan perjanjian ini. Pada for 9 (nine) months until January 1, 2025
tanggal 20 Agustus 2024, perjanjian ini
diperpanjang untuk 9 (sembilan) bulan
sampai dengan 1 Januari 2025.
Pada tanggal 23 Desember 2009, IPI, On December 23, 2009, IPI, a
entitas anak, menandatangani perjanjian subsidiary, entered into an operating
hotel operating services dengan services agreement with Starwood
Starwood Development Consulting Development Consulting Service Pte.
Service Pte. Ltd., untuk mengawasi, Ltd., to supervise, direct, and control
mengarahkan dan mengontrol operasi the operations of the hotel Sheraton Bali
hotel Sheraton Bali Kuta Resort selama Kuta Resort for 20 (twenty) years. IPI
20 (dua puluh) tahun. IPI berkewajiban has agreed to pay monthly Operating
membayar Operating Services Fee Services Fee based on the Gross
setiap bulan berdasarkan Gross Operating Profit (GOP).
Operating Profit (GOP).
Pada tanggal 13 Agustus 2010, PS, On August 13, 2010, PS, an indirect
entitas anak tidak langsung melalui ABL, subsidiary through ABL, entered into
menandatangani perjanjian konsultasi hotel management consultation
manajemen hotel dengan Tauzia, agreement with Tauzia, wherein Tauzia
dimana Tauzia setuju untuk memberikan agreed to provide technical and
jasa konsultasi manajemen dan teknis management consultancy services on
untuk pengoperasian hotel HARRIS fX, the operations of hotel HARRIS fX for
untuk periode 33 (tiga puluh tiga) tahun the period 33 (thirty three) years that
yang akan berakhir pada 11 Juni 2043. ended on June 11, 2043. PS has agreed
PS berkewajiban membayar jasa to pay monthly management fee.
manajemen secara bulanan.
Pada tanggal 3 April 2008, RIN, entitas On April 3, 2008, RIN, a subsidiary,
anak, menandatangani perjanjian entered into hotel management
konsultasi manajemen hotel dengan consultation agreement with Tauzia,
Tauzia, dimana Tauzia setuju untuk wherein Tauzia agreed to provide
memberikan jasa konsultasi manajemen technical and management consultancy
dan teknis untuk pengoperasian hotel services on the operations of hotel
HARRIS Batam Center, untuk periode HARRIS Batam Center, for the period
89 Sign/Paraf:
Page 316
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15 (lima belas) tahun yang dapat 15 (fifteen) years which shall
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun be extended for 5 (five) years upon
berikutnya sesuai kesepakatan kedua agreed by both parties. RIN has agreed
pihak. RIN berkewajiban membayar jasa to pay monthly management fee to
manajemen secara bulanan kepada Tauzia.
Tauzia.
Pada tanggal 3 Februari 2011, KPU, On February 3, 2011, KPU, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into management consultation
konsultasi manajemen dengan Tauzia, agreement with Tauzia, wherein Tauzia
dimana Tauzia setuju untuk memberikan agreed to provide technical and
jasa konsultasi manajemen dan teknis management consultancy services
untuk pengoperasian hotel POP! Hotel on the operations of POP! Hotel Sangaji
Sangaji Yogyakarta, untuk periode Yogyakarta, for the period 15 (fifteen)
15 (lima belas) tahun yang dapat years and shall be extended for next
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun 5 (five) years upon agreed by both
berikutnya sesuai kesepakatan kedua parties. KPU has agreed to pay
pihak. KPU berkewajiban membayar management fee as stated in agreement.
royalti secara bulanan kepada Tauzia
sesuai tertera dalam perjanjian.
Pada tanggal 1 Mei 2007, AN, entitas On May 1, 2007, AN, entered into
anak, menandatangani perjanjian a management consultant and operating
konsultasi manajemen dan teknis technical service agreement with Tauzia,
dengan Tauzia untuk pemberian jasa to supervise on management and
konsultan pengoperasian HARRIS technical for the operation of HARRIS
Resort Waterfront Batam, yang berakhir Resort Waterfront Batam, expired
pada tanggal 31 Mei 2017 dan dapat on May 31, 2017 and will be extended
diperpanjang untuk tiap periode for the next 5 (five) years. AN has
5 (lima) tahun. Atas jasa manajemen agreed to pay monthly management fee.
tersebut, AN membayar biaya konsultan On March 19, 2018, the agreement has
berupa jasa manajemen. Pada tanggal been extended for the next 5 (five) years
19 Maret 2018, perjanjian ini until December 31, 2022. On August 20,
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun 2024, the agreement has been extended
sampai dengan 31 Desember 2022. for 9 (nine) months until January 1, 2025.
Pada tanggal 20 Agustus 2024,
perjanjian ini diperpanjang untuk
9 (sembilan) bulan sampai dengan
1 Januari 2025.
Berdasarkan perjanjian tanggal Based on agreement dated on
1 Oktober 2022 antara PKS, entitas October 1, 2022 between PKS,
anak, dan PPI, entitas anak, PKS telah a subsidiary, and PPI, a subsidiary, PKS
menunjuk PPI sebagai pengelola pusat appointed PPI for the management
perbelanjaan, dimana PKS memberikan of shopping center, wherein PKS gives
wewenang kepada PPI untuk melakukan PPI the authority to manage
pengelolaan pusat perbelanjaan. the shopping centre. This agreement is
Perjanjian ini berjangka waktu 5 (lima) valid for 5 (five) years from the date of
tahun berlaku efektif saat pusat the shopping centre operates and can
perbelanjaan sudah beroperasi dan be extended for the next 3 (three) years.
dapat diperpanjang untuk 3 (tiga) tahun
berikutnya.
90 Sign/Paraf:
Page 317
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan perjanjian tanggal Based on agreement dated on January
30 Januari 2014 antara IPI, entitas anak, 30, 2014 between IPI, a subsidiary, and
dan PPI, entitas anak, IPI telah PPI, a subsidiary, IPI appointed PPI as
menunjuk PPI sebagai pengelola pusat the management of shopping center,
perbelanjaan, dimana IPI memberikan wherein IPI gives PPI the authority to
wewenang kepada PPI untuk melakukan manage the shopping centre Beachwalk.
pengelolaan pusat perbelanjaan This agreement is valid for 3 (three)
Beachwalk. Perjanjian ini berjangka years from February 1, 2014 and ended
waktu 3 (tiga) tahun berlaku efektif on January 31, 2017, and can
terhitung sejak tanggal 1 Februari 2014 be extended with a written agreement
dan telah berakhir pada tanggal of the parties. On February 1, 2017,
31 Januari 2017, dan dapat diperpanjang theagreement has been extended for the
dengan kesepakatan tertulis Para Pihak. next 10 years until January 31, 2027.
Pada tanggal 1 Februari 2017, perjanjian
ini diperpanjang untuk 10 tahun sampai
dengan 31 Januari 2027.
Berdasarkan perjanjian tanggal Based on agreement dated on
30 Oktober 2013 antara PPI dan October 30, 2013 between PPI and
PT Mitra Perdana Nuansa (MPN), pihak PT Mitra Perdana Nuansa (MPN),
berelasi, MPN telah menunjuk PPI related party, MPN appointed PPI as
sebagai Konsultan, di mana MPN Consultant, wherein MPN gives PPI
memberikan wewenang kepada PPI the authority to review the whole design
untuk melakukan reviu atas design plan and rent area layout design for
rencana secara keseluruhan dan design shopping centre and manage the
layout area sewa untuk pusat shopping centre. This agreement is valid
perbelanjaan, serta melakukan for 2 (two) years from the date of the
pengelolaan pusat perbelanjaan. shopping centre operates and can
Perjanjian ini berjangka waktu 2 (dua) be extended for the next 3 (three) years.
tahun berlaku efektif terhitung sejak On March 26, 2019, the agreement has
pusat perbelanjaan beroperasi dan dapat been extended for the next 5 (five) year
diperpanjang untuk 3 (tiga) tahun and can be extended for the next 5 (five)
berikutnya. Pada tanggal 26 Maret 2019, years.
perjanjian ini diperpanjang dengan masa
perpanjangan 5 (lima) tahun dan dapat
diperpanjang untuk 5 (lima) tahun
berikutnya.
Pada tanggal 31 Maret 2015, SBK, On March 31, 2015, SBK, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into a management consultant
konsultan manajemen dengan Tauzia agreement with Tauzia, to supervise on
untuk pemberian jasa pengoperasian the operation of Hotel Maison Aurelia,
Hotel Maison Aurelia, Sanur, Bali, yang Sanur, Bali, whereas has been amended
telah diamendemen pada tanggal on October 20, 2016, until December 31,
20 Oktober 2016, yang berlaku sampai at the 15th (fifteen) anniversary
dengan 31 Desember pada tahun ke of opening dated and shall be extended
15 (lima belas) tahun sejak tanggal for the next 5 (five) years upon agreed
pembukaan dan dapat diperpanjang by the parties. SBK has agreed to pay
untuk 5 (lima) tahun selanjutnya sesuai management fee.
kesepakatan kedua pihak. Atas jasa
tersebut, SBK membayar biaya jasa
manajemen.
91 Sign/Paraf:
Page 318
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 27 Desember 2018, On December 27, 2018, RMP,
RMP, entitas anak, menandatangani a subsidiary, entered into a management
perjanjian pengelolaan dengan PT Hyatt consultant agreement with PT Hyatt
Indonesia (Hyatt) untuk pemberian jasa Indonesia (Hyatt), to supervise on the
pengoperasian Hotel di Makassar, yang operation of Hotel in Makassar, until
berlaku sampai dengan 31 Desember December 31, at the 30th (thirty)
pada tahun ke 30 (tiga puluh) tahun anniversary of opening date. RMP has
sejak tanggal pembukaan. Atas jasa agreed to pay management fee.
tersebut, RMP membayar biaya jasa
manajemen.
Pada tanggal 30 November 2018, IPI, On November 30, 2018, IPI,
entitas anak, menandatangani perjanjian a subsidiary, entered into a management
manajemen hotel (Hotel Management hotel consultant and operating technical
Consulting Agreeement) dan konsultan service agreement with Tauzia,
dengan Tauzia untuk pemberian jasa to supervise on consultancy for
konsultan pengoperasian dan the operation and management
pengelolaan YELLO Kuta Beach. of YELLO Kuta Beach.
Pada tanggal 9 Agustus 2016, IPI, On August 9, 2016, IPI, a subsidiary,
entitas anak, menandatangani perjanjian entered into a development consulting
jasa konsultan pengembangan dengan service agreement with Starwood
Starwood Development Consulting Development Consulting Service Pte.
Service Pte. Ltd., untuk menyediakan Ltd., to provide planning, designing,
jasa perencanaan, pendesainan, equipment procurement, decorating, and
pengadaan peralatan, pendekorasian, supplies procurement for project and
dan pengadaan perlengkapan proyek opening of Aloft Hotel in Bali. IPI has
dan pembukaan Hotel Aloft di Bali. Atas agreed to pay consultant fee.
jasa tersebut, IPI membayar biaya jasa
konsultasi.
c. Perjanjian Sewa Jangka Panjang c. Long-term Lease Agreement
Pada tanggal 16 Februari 2010, ABL, On February 16, 2010, ABL,
entitas anak, menandatangani perjanjian a subsidiary, entered into rental
Pemindahan Hak Untuk Menghuni agreement with PT Aneka Bina Lestari of
(Perjanjian Sewa) dengan PT Aneka residential rights of 14 (fourteen) units of
Bina Lestari atas hak untuk menghuni fX Residence apartment located in
14 (empat belas) unit apartemen Jalan Pintu Satu Senayan, Jakarta,
fX Residence yang berlokasi di Jalan for the period of 33 (thirty three) years
Pintu Satu Senayan, Jakarta, untuk and will be expired on June 11, 2043.
periode 33 (tiga puluh tiga) tahun yang ABL has to comply with the requirements
akan berakhir pada tanggal 11 Juni listed in the agreement.
2043. Atas perjanjian ini, ABL harus
memenuhi ketentuan yang tercantum
dalam perjanjian.
Pada tanggal 9 September 2008, KPU, On September 9, 2008, KPU,
entitas anak, mengadakan perjanjian a subsidiary, entered into operation
kerjasama dengan Induk Koperasi TNI agreement with Induk Koperasi TNI
Angkatan Udara (Inkopau-Pukadara) Angkatan Udara (Inkopau-Pukadara)
untuk pemanfaatan aset tanah TNI AU regarding the use rights of land owned
yang terletak di Jalan AM Sangaji by TNI Airforce located in Jalan AM
No. 10, Yogyakarta yang ditujukan untuk Sangaji No. 10, Yogyakarta. This
pembangunan hotel. Perjanjian ini agreement will be expired after 30 (thirty)
berlaku untuk periode 30 (tiga puluh) years on September 9, 2038. Value
tahun yang berakhir 9 September 2038. of the land use rights paid in advance
Nilai hak pemanfaatan tanah tersebut amounting to Rp816,816,000.
adalah sebesar Rp816.816.000 yang
dibayarkan di muka.
92 Sign/Paraf:
Page 319
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Januari 2023, KPU, On January 30, 2023, KPU, a subsidiary,
entitas anak, mengadakan perjanjian entered into an office space lease
pengalihan sewa menyewa ruang kantor transfer agreement with PT Graha
dengan PT Graha Pradipta Pratama Pradipta Pratama to lease office space
untuk menyewa ruangan kantor yang located in Centennial Tower building on
terletak di gedung Centennial Tower the 30th floor. This agreement is valid for
lantai 30. Perjanjian ini berlaku untuk a period of 48 (forty eight) months from
periode 48 (empat puluh delapan) bulan January 1, 2023 to March 31, 2027.
sejak 1 Januari 2023 sampai dengan
31 Maret 2027.
Pada tanggal 30 November 2011, SBK, On November 30, 2011, SBK,
entitas anak, mengadakan perjanjian a subsidiary, entered into operation
kerjasama dengan I Made Adi Astawa agreement with I Made Adi Astawa
untuk pemanfaatan aset tanah yang regarding the use rights of land located
terletak di Kelurahan Sanur, Bali yang in Kelurahan Sanur, Bali, which is
ditujukan untuk pembangunan hotel. intended for hotel development. This
Perjanjian ini berlaku untuk periode agreement will be expired after 30 (thirty)
30 (tiga puluh) tahun yang berakhir pada years on August 31, 2041.
31 Agustus 2041.
MPN, entitas anak, melakukan perjanjian MPN, a subsidiary, entered into
Pemanfaatan/ Penggunaan Bangunan utilization/ Use Property Rights on
dan/ atau tanah dengan PT Kereta Api Building and/or land with PT Kereta Api
(Persero) dan PT Citra Buana Prasida (Persero) and PT Citra Buana Prasida
sejak tahun 2006 dan 2010, dengan since year 2006 and 2010, for the period
jangka waktu perjanjian yang masing- will expire on 2037 and 2040,
masing akan berakhir antara 2037 dan respectively. MPN has obtained Property
2040. MPN telah memperoleh Sertifikat Use Rights (HGB) since 2010 on above
Hak Guna Bangunan (HGB) sejak tahun Utilization/Use Rights.
2010 atas hak penggunaan tersebut.
Pada tanggal 22 Juni 2015, MPN, entitas On June 22, 2015, MPN, a subsidiary,
anak, mengadakan perjanjian kerjasama entered into Build Operate Transfer
bangun, operasi dan penyerahan (BOT) agreement with Yayasan Bina
kembali dengan Yayasan Bina Nusantara (Binus) to construct building
Nusantara (Binus) untuk pembangunan as part of shopping center at Bandung
bangunan di atas bagian dari pusat for education activities with rights
perbelanjaan di Bandung untuk to operate the building until June 30,
peruntukan kegiatan pendidikan dengan 2027 and rights to lease after that period.
pemberian hak pengoperasian
Bangunan sampai tanggal 30 Juni 2027
dengan hak untuk menyewa setelah
periode tersebut.
Pada tanggal 3 November 2015, MPN, On November 3, 2015, MPN,
entitas anak, mengadakan Perjanjian a subsidiary, signed a Hotel Build and
Kerjasama Pembangunan dan Operate agreement with PT Prakasita
Pengelolaan Hotel dengan PT Prakasita Agung Mandiri (Prakasita) to construct
Agung Mandiri (Prakasita) untuk Yello Hotel in the 4th floor until 9th floor
pembangunan Yello hotel di lantai 4 of 23Paskal Shopping Center building,
sampai dengan lantai 9 Pusat located in Bandung. This agreement will
Perbelanjaan 23Paskal, yang berlokasi be expire on September 24, 2040, which
di Bandung. Perjanjian ini akan berakhir Prakasita will have rights to operates
pada tanggal 24 September 2040, the building until the expiration date and
dimana sampai dengan tanggal tersebut obliged to transfer it back to MPN on
93 Sign/Paraf:
Page 320
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Prakasita mempunyai hak expiration date. During the period
pengoperasian dan pada tanggal of agreement, Prakasita will pay profit
tersebut berkewajiban untuk melakukan sharing that will calculated from gross
penyerahan kembali bangunan tersebut operating profit, which will be paid when
kepada Perusahaan. Selama jangka the hotel commercially operated.
waktu perjanjian, Prakasita akan
membayar pembagian keuntungan dari
laba usaha kotor, yang akan dibayarkan
saat hotel mulai beroperasi secara
komersil.
Pada tanggal 1 November 1999, MBS, On November 1, 1999, MBS,
entitas anak, menandatangani Perjanjian a subsidiary, entered into Lease
Sewa Menyewa dengan Anak Agung Agreement with Anak Agung Ngurah
Ngurah Dasa Putra, Anak Agung Ngurah Dasa Putra, Anak Agung Ngurah Mayun
Mayun dan Anak Agung Putu Oka and Anak Agung Putu Oka Wijaya
Wijaya atas 3 (tiga) bidang tanah seluas for 3 (three) plot of land with total area of
2
19.940 m yang terletak di Kabupaten 19,940 sqm located in Kabupaten
Badung, Kuta, Bali yang telah berakhir Badung, Kuta, Bali, which has ended on
pada tanggal 1 November 2019. Pada November 1, 2019. On May 28, 2015, all
tanggal 28 Mei 2015, seluruh pihak telah parties agreed to renew the agreement
sepakat untuk memperbarui perjanjian mentioned above with a rental period of
tersebut di atas dengan jangka waktu 20 (twenty) years which will be ended on
sewa perpanjangan selama 20 (dua October 31, 2039.
puluh) tahun yang akan berakhir pada
tanggal 31 Oktober 2039.
39. Aset dan Liabilitas dalam Mata Uang 39. Assets and Liabilities Denominated in
Asing Foreign Currencies
2024 2023
Mata uang Ekuivalen Mata uang Ekuivalen
asing/ Rupiah/ asing/ Rupiah/
Foreign Equivalent Foreign Equivalent
currencies in Rupiah currencies in Rupiah
Aset Asset
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
USD 57,452.69 928,550,368 65,025.89 1,002,439,074 USD
SGD 4,262.85 50,808,859 4,442.91 52,033,792 SGD
Dana yang dibatasi
penggunaannya Restricted funds
USD -- -- -- -- USD
Jumlah Aset 979,359,227 1,054,472,866 Total Assets
Liabilitas Liability
Utang bank Bank loan
USD -- -- -- -- USD
Liabilitas Bersih 979,359,227 1,054,472,866 Net Liability
Apabila nilai tukar pada tanggal Had the above foreign exchange rates
penyelesaian laporan keuangan digunakan prevailing on the completion date of the
untuk menyajikan kembali aset dan liabilitas financial statements been used to restate the
moneter Grup dalam mata uang asing pada balances of the Group’s foreign currency
tanggal 24 Maret 2025, aset bersih dalam denominated monetary assets and liabilities
mata uang asing di atas akan naik sebesar as of March 24, 2025, the above foreign
Rp21.371.531. currency denominated net asset would have
increase by approximately Rp21,371,531.
94 Sign/Paraf:
Page 321
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. Informasi Tambahan Terkait Arus Kas 40. Additional Information Related to Cash
Flows
a. Transaksi Non-Kas a. Non-cash Transactions
Berikut aktivitas investasi dan pendanaan The following are investing and financing
yang tidak mempengaruhi arus kas: activities that did not affect cash flows:
2024 2023
Rp Rp
Penambahan aset tetap Additional of property and equipment
melalui persediaan real estat 204,955,904,515 -- through of advance purchase
Penambahan properti investasi Additional of investment property
melalui persediaan real estat 396,944,162,377 -- to investment properties
Penambahan persediaan real estat Addition of real estate inventories
melalui kewajiban 23,079,002,045 6,465,503,435 through liabilities
Penambahan aset tetap Addition of property and equipment
melalui kewajiban 8,914,150,366 23,009,821,763 through liabilities
Penambahan properti investasi Additional of investment property
melalui kewajiban 5,410,725,620 -- through liabilities
Penambahan aset tetap Addition of property and equipment
melalui uang muka 5,938,344,369 7,078,004,573 through of advance purchase
Penambahan properti investasi Additional of investment property through
melalui uang muka 2,985,421,402 -- of advance purchase
Penambahan aset hak guna Addition of right of use
melalui uang muka 828,872,278 1,789,282,196 through advances
Penambahan properti investasi Additional of investment property
melalui inbreng tanah -- 121,502,000,000 through land contribution
Penambahan modal saham entitas anak Receive capital stock in subsidiary
dari entitas nonpengendali -- 37,217,298,000 from noncontrolling interest entity
Kapitalisasi beban bunga Capitalization of interest expense
ke dalam aset tetap -- 17,022,343,378 to property and equipment
Penambahan aset hak-guna Addition of right-of-use
melalui kewajiban -- 11,156,418,087 through liabilities
b. Rekonsiliasi Liabilitas yang Timbul dari b. Reconciliation of Liabilities Arising from
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Tabel di bawah ini menunjukkan rekonsiliasi The below table sets out a reconciliation of
liabilitas yang timbul dari aktivitas liabilities arising from financing activities for
pendanaan untuk tahun-tahun yang berakhir the years ended December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023, sebagai 2023, as follows:
berikut:
2024
Perubahan non kas/ Non-cash changes
Pergerakan Pergerakan Penambahan
valuta asing/ beban tahun
Movement of transaksi/ berjalan/
Saldo awal/ Arus kas/ foreign Changes in Additional in Saldo akhir/
Beginning balance Cash flow exchange transaction cost current period Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang bank 1,682,156,702,959 313,527,992,398 -- 2,195,406,899 -- 1,997,880,102,256 Bank loans
Liabilitas sewa 40,466,647,940 (9,693,076,515) -- 5,930,994,165 3,503,900,000 40,208,465,590 Lease liabilities
Utang pinjaman 241,500,000,000 (231,500,000,000) -- -- -- 10,000,000,000 Loan payable
Jumlah liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 1,964,123,350,899 72,334,915,883 -- 8,126,401,064 3,503,900,000 2,048,088,567,846 activities
2023
Perubahan non kas/ Non-cash changes
Pergerakan Pergerakan Penambahan
valuta asing/ beban tahun
Movement of transaksi/ berjalan/
Saldo awal/ Arus kas/ foreign Changes in Additional in Saldo akhir/
Beginning balance Cash flow exchange transaction cost current year Ending balance
Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Utang bank 1,708,291,917,366 (32,766,130,978) 2,114,735,246 4,516,181,325 -- 1,682,156,702,959 Bank loans
Liabilitas sewa 32,293,146,782 (7,816,415,282) (565,510,803) 3,358,512,435 13,196,914,808 40,466,647,940 Lease liabilities
Utang pinjaman 310,500,000,000 (69,000,000,000) -- -- -- 241,500,000,000 Loan payable
Jumlah liabilitas Total liabilities
dari aktivitas from financing
pendanaan 2,051,085,064,148 (109,582,546,260) 1,549,224,443 7,874,693,760 13,196,914,808 1,964,123,350,899 activities
95 Sign/Paraf:
Page 322
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. Kejadian Setelah Tanggal Pelaporan 41. Events After the Reporting Period
Berdasarkan surat No. S-00009 Based on letter No. S-00009/BEI.PP2/
/BEI.PP2/01-2025 dari PT Bursa Efek 01-2025 from PT Bursa Efek Indonesia
Indonesia (BEI) tanggal 2 Januari 2025, (IDX) dated January 2, 2025,
Perusahaan mengumumkan di bursa the Company announced on the stock
efek tanggal 9 Januari 2025 atas exchange on January 9, 2025,
Obligasi I Seri A sebesar the Bonds I Series A amounting to
Rp12.500.000.000 dan Seri B sebesar Rp12,500,000,000 and Series B
Rp487.500.000.000 dengan jumlah amounting to Rp487,500,000,000 with a
pokok sebesar Rp500.000.000.000. principal amount of Rp500,000,000,000.
Penggunaan dana yang diperoleh dari The use of proceeds from the
hasil penawaran umum sebesar public offering amounting to
Rp473.253.370.054 akan digunakan Rp473,253,370,054 will be used to pay
untuk melunasi dari pokok utang Bank off the principal of Danamon Bank debt
Danamon dan sisanya sebesar and the remaining amount of
Rp26.746.629.946 akan digunakan Rp26,746,629,946 will be used for
untuk penyertaan modal entitas anak capital investment in the Company's
Perusahaan, yaitu PT Swarna Kanaka subsidiary, PT Swarna Kanaka
Parigraha, yang saat ini sedang dalam Parigraha, which is currently in the
proses pembangunan pusat process of developing a shopping mall in
perbelanjaan (shopping mall) di Semarang.
Semarang.
Berdasarkan akta No. 1 tanggal Based on Deed No. 1 dated January 8,
8 Januari 2025 yang dibuat dihadapan 2025 made before Notary Anggun
Notaris Anggun Inggriani, S.H., M.Kn., Inggriani, S.H., M.Kn., Notary in South
Notaris di Kota Administrasi Jakarta Jakarta Administrative City, the
Selatan, Perusahaan dan PT Bimantara Company and PT Bimantara Citra sold
Citra masing-masing menjual 149,301,002 and 13,118,498 shares of
149.301.002 dan 13.118.498 lembar NAP, a subsidiary to Hankyu Hanshin
kepemilikan saham NAP, entitas anak Properties ID-BWC LLC, respectively.
kepada Hankyu Hanshin Properties ID The notarial deed has been approved by
BWC LLC. Akta notaris telah disetujui decree No. AHU-AH.0109-0016216
dengan surat keputusan No. AHU dated January 16, 2025.
AH.0109-0016216 tanggal 16 Januari
2025.
Pada tanggal 9 Januari 2025, On January 9, 2025, the Company made
Perusahaan melakukan pelunasan repayment to PT Bank Danamon
kepada PT Bank Danamon Indonesia Indonesia Tbk in the amount of
Tbk sebesar Rp473.253.370.054. Rp473,253,370,054.
Berdasarkan Akta Pernyataan Based on the Deed of Shareholders'
Keputusan Pemegang Saham No.8 Resolution No.8 dated March 7, 2025,
tanggal 7 Maret 2025, yang dibuat made before Notary Laurens Gunawan,
di hadapan Notaris Laurens Gunawan, S.H., M.Kn., Notary in West Jakarta
S.H., M.Kn., Notaris di Kota Adminitrasi Administrative City regarding the
Jakarta Barat mengenai pernyataan statement of shareholders' decision, it
keputusan pemegang saham ini telah has been accepted by the Minister of
diterima oleh Menteri Hukum dan Hak Law and Human Rights of the Republic
Asasi Manusia Republik Indonesia of Indonesia No. AHU-AH. 01.09-
No. AHU-AH. 01.09-0142234 tanggal 0142234 dated March 14, 2025. KPU,
14 Maret 2025. KPU, entitas anak a subsidiary, changed the composition
melakukan perubahan susunan of shareholders from Hermandos
pemegang saham dari Hermandos Tampubolon as many as 250,000 shares
96 Sign/Paraf:
Page 323
PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
Untuk Tahun-tahun yang Berakhir For the Years Ended
Pada Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tampubolon sebanyak 250.000 saham or with a nominal value of
atau dengan nilai nominal sebesar Rp.250,000,000 to Astrid Abina Carolin.
Rp.250.000.000 kepada Astrid Abina
Carolin.
42. Tanggung Jawab dan Otorisasi Laporan 42. Responsibility of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab The management of the Company is
atas penyusunan dan penyajian laporan responsible for the preparation and
keuangan konsolidasian. Laporan keuangan presentation of the consolidated financial
konsolidasian telah diotorisasi untuk statements. The consolidated financial
diterbitkan oleh Direksi pada 24 Maret 2025. statements were authorized for issuance by
Directors on March 24, 2025.
Approval for Printing
The financial statements of PT INDONESIAN PARADISE PROPERTY Tbk, which consist of the statement of
financial position as of December 31, 2024 and 2023, and the statement of profit and loss and other
comprehensive income, the statement of changes in equity, and the statement of cash flows for the year
ended December 31, 2024 and 2023, and summary of important accounting policies and other explanatory
information. We have reviewed and agreed to be published and printed.
Disetujui Oleh/ Approved by:
Direktur
97 Sign/Paraf:
Page 324
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 325
Page 326
LAPORAN TAHUNAN ANNUAL REPORT 2024 PT Indonesian Paradise Property Tbk Centennial Tower, Lantai 30 Jl. Gatot Subroto Kav. 24-25 Jakarta 12930, Indonesia Tel : (62-21) 2988 0466 Fax : (62-21) 2988 0460 www.paradiseindonesia.com
Names mentioned 237 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Blessing Pte Ltd
p.15 ×3
unresolved
org
PT Propertindo Prima Investama
p.15 ×6
unresolved
org
Elysium Investment Partners Ltd
p.15 ×3
unresolved
org
Hankyu Hanshin Properties ID-BWC LLC
p.15 ×2
unresolved
org
PT Putra Restu Ibu
p.18
unresolved
org
Ascott Limited
p.18
unresolved
org
Pusat
p.18
unresolved
person
PHRI
· Member
p.18
unresolved
person
ASH
· Member
p.18
unresolved
org
PT Aerofood
p.18
unresolved
—
jajaran
p.22
unresolved
person
Alongside
· Komisaris
p.27
unresolved
org
Property Tbk
p.38 ×2
unresolved
person
Vice
· Commissioner
p.38
unresolved
org
Dasar Hukum Pendirian
· Nama Perusahaan
p.42
unresolved
org
PT Indonesian Paradise
p.42 ×3
unresolved
person
Rachmat Santoso
p.42 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.42
unresolved
person
Notary Buntario Tigris Darmawa
· Notaris
p.42
unresolved
org
Minister of Justice
p.42
unresolved
org
PT Penta Karsa Lubrindo
p.43 ×4
unresolved
person
Robert Purba
· Notaris
p.43 ×3
unresolved
org
PT Tirta Saga Wangi.
p.45 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.45 ×5
unresolved
org
Bali. Indonesian Paradise Property Tbk
p.46
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Surabaya Stock Exchange
p.46
unresolved
org
Realty Tbk
p.46 ×2
unresolved
org
PT Sepingan Properti
p.46 ×3
unresolved
org
Plaza Indonesia Indonesian Paradise Property Tbk
p.46 ×2
unresolved
org
Bali. Property Tbk.
p.46
unresolved
org
Sepingan Properti. Paradise Property Tbk.
p.46 ×2
unresolved
org
HARRIS Resort Waterfront Batam Property Tbk
p.46
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Mandiri.
p.47 ×5
unresolved
org
PT Divestment
p.47
unresolved
org
PT Paloma Hyatt Place Hotel
p.47
unresolved
org
PT Hyatt Place
p.47
unresolved
org
PT Adhitama Citra Selaras
p.47 ×10
unresolved
org
PT Adhitama
p.47
unresolved
org
PT Paloma Suasa Citra Selaras.
p.47
unresolved
org
PT Karsa Citra Unggul.
p.47
unresolved
org
PT Mega Biru Selaras
p.47 ×10
unresolved
org
PT Praba Kumala Sajati
p.47 ×7
unresolved
org
PT Segara Biru
p.47 ×3
unresolved
org
PT Dinamika Putra Perkasa
p.47 ×2
unresolved
org
PT Saranausaha Jaya. Rp
p.47
unresolved
org
PT Saranausaha Jaya.
p.47
unresolved
org
Financial Services Authority
p.58 ×2
unresolved
org
Sentral Efek Indonesia
p.58
unresolved
person
Djatikesumo. Bapak Djatikesumo. Kemudian
p.62
unresolved
person
Sukidi Ph.
p.62 ×2
unresolved
person
Agoes Soelistyo Santoso
· Komisaris
p.62 ×11
unresolved
person
Sukidi
· Komisaris Independen
p.62 ×15
unresolved
person
Anthony Prabowo Susilo
· Presiden Direktur
p.62 ×39
unresolved
person
Patrick Santosa Rendradjaja
· Direktur
p.62 ×28
unresolved
person
Surina
· Direktur
p.62 ×14
unresolved
org
PT Sekar
p.67
unresolved
org
Audit Bumi Tbk
p.67
unresolved
org
PT Daya Daya Knitto
p.69
unresolved
org
Budi Acid Jaya Tbk
p.69 ×4
unresolved
org
Ometraco Corporation Tbk
p.69 ×4
unresolved
org
PT Eka Ilalang Suryadinamika
p.69 ×5
unresolved
org
PT Java Paradise Island
p.69 ×4
unresolved
org
PT Kega Property Utama
p.69 ×7
unresolved
org
PT TPG
p.69 ×2
unresolved
org
PT Schlumberger
p.71
unresolved
org
PT Schlumberger Geophysics Nusantara
p.71
unresolved
org
PT Ometraco Realty
p.71 ×2
unresolved
org
PT Inti Insan Santosa
p.71 ×2
unresolved
org
PT Marina City Development
p.71 ×4
unresolved
org
PT Senimba Bay Resort
p.71 ×2
unresolved
org
PT Pop Properti Indonesia
p.71 ×6
unresolved
org
PT Sinar Harapan Persada
p.71 ×2
unresolved
org
PT Indonesia Gemilang Mahasentosa
p.71 ×2
unresolved
person
Los Angeles
p.73 ×2
unresolved
person
Santa Monica
p.73
unresolved
person
Monica
p.73
unresolved
person
Arcadia
p.73 ×2
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Investama
p.73 ×5
unresolved
org
PT Sarana Mitra Investama
p.73 ×5
unresolved
org
PT Grahatama
p.73
unresolved
org
PT Adrindo Intisarana
p.75 ×2
unresolved
org
PT Griya Inti Perkasa
p.75 ×2
unresolved
org
PT Prapat Tunggal Cipta
p.75 ×2
unresolved
org
PT Propertindo Graha Perkasa
p.75 ×2
unresolved
org
PT Pesona Karya Gemilang
p.75 ×2
unresolved
org
PT Prima Honeycomb International
p.75
unresolved
org
PT Prima Honeycomb
p.75
unresolved
org
PT Adrindo Inti Graha
p.75 ×2
unresolved
org
PT Principia Management Group Principia Management Group
p.77
unresolved
org
PT Cardig Air Development
p.77
unresolved
org
PT Cardig Air
p.77
unresolved
org
PT Nusantara Steelmills Indonesia
p.77
unresolved
org
Pte. Ltd.
p.77 ×3
unresolved
org
PT Gorda Prima Steelworks
p.77 ×2
unresolved
org
PT Sitasa Energi
p.77
unresolved
org
PT Segara Biru Kencana
p.77 ×3
unresolved
org
PT Paloma Suasa Manajemen
p.77 ×6
unresolved
org
PT Mitra Mahacipta
p.77 ×2
unresolved
org
PT Padma Suasa
p.77 ×5
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Urban
p.77 ×2
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Jababeka
p.77 ×2
unresolved
org
PT Bangun Persada Prima
p.77 ×2
unresolved
org
PT Jababeka Plaza Indonesia
p.77 ×2
unresolved
org
PT Moores Rowland Indonesia
p.81 ×2
unresolved
org
PT Bank Woori Indonesia
p.81 ×2
unresolved
org
PT Grant Thornton Thornton Hendrawinata
p.81
unresolved
org
PT Satyamitra Surya Perkasa
p.81 ×2
unresolved
org
PT Grahatama Kreasibaru Pemilik Manfaat Utama
p.86
unresolved
org
Blessings Pte Ltd
p.86
unresolved
org
Plaza Indonesia Reality Tbk
p.87 ×2
unresolved
org
PT Plaza Indonesia Mandiri Keraton
p.87
unresolved
org
PT Indonesia Paradise Island
p.87
unresolved
org
PT Retzan Indonusa Harris Hotel Batam Center
p.87
unresolved
org
PT Kega Properti Utama POP
p.87
unresolved
org
PT Praba Kumala Sejati Park
p.87
unresolved
org
PT Segara Biru Kencana Hotel Maison Aurelia Sanur
p.87
unresolved
org
PT Padma Suasa HARRIS Suites
p.87
unresolved
org
PT Java Paradise Island HARRIS Hotel Tebet
p.87
unresolved
org
PT Pop Properti Indonesia Cornerstone
p.87
unresolved
org
PT Indonesia Gemilang Mahasentosa Retail Alley
p.87
unresolved
org
PT Praba Kumala
p.89
unresolved
org
PT Retzan
p.89
unresolved
org
PT Adhitama Citra
p.89
unresolved
org
PT Paloma Suasa
p.89
unresolved
org
PT Kega Property
p.89
unresolved
org
PT Narpati Arjaya
p.89
unresolved
person
Dr. Saharjo
p.90 ×3
unresolved
org
PT Rifai Maju
p.90
unresolved
org
PT Pop Properti
p.90
unresolved
org
PT Mitra Gemilang
p.90
unresolved
org
PT Aneka Bina
p.90
unresolved
org
PT Eka Ilalang
p.90
unresolved
org
PT Swarna Kanaka
p.90
unresolved
org
PT Prospek Duta
p.91
unresolved
org
PT Mega Biru
p.91
unresolved
person
H. Thamrin Development
p.91
unresolved
org
PT Java Paradise
p.91
unresolved
org
Mawar & Rekan
p.92 ×7
unresolved
—
Jul Edy Siahaan
· Akuntan Publik
p.92
unresolved
—
E: opr@adimitra-jk.co.id
p.93
unresolved
org
Ministry of Investment
p.96
unresolved
org
Koordinasi Penanaman
p.96
unresolved
org
PT Indonesian Paradise Land
p.97
unresolved
org
Amir Abadi
p.103
unresolved
org
PT Swarna
p.111
unresolved
person
Notary Anggun Inggriani
· Notaris
p.111
unresolved
person
Notary Inggriani
p.111
unresolved
org
PT Bimantara
p.111
unresolved
org
PT Bimantara Citra
p.111
unresolved
org
Hanshin Properties ID-BWC LLC
p.111
unresolved
org
LLC
p.111
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.111
unresolved
org
Bank Indonesia
p.113 ×4
unresolved
org
PT Bank China Name
p.113
unresolved
org
Construction Bank Indonesia Tbk
p.113
unresolved
org
PT Paloma Suasa Nature
p.113
unresolved
org
PT Anugerah Nusaraya Transaction Object
p.113
unresolved
org
PT Bank Woori Saudara Indonesia
p.113 ×4
unresolved
—
D. Bapak Djatikesumo Subagio
· Direktur
p.132 ×6
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.132 ×4
unresolved
person
Notary Ashoya Ratam
· Notaris
p.132 ×4
unresolved
person
Notary
· Notaris
p.132 ×3
unresolved
person
Djatikesumo
p.135
unresolved
person
Djatikesumo Subagio Subagio Selaku
· Direktur
p.135 ×2
unresolved
person
Ispandiati Makmur
p.135 ×4
unresolved
person
Meryana Hartono Bapak Sukidi
· Komisaris Independen
p.137 ×7
unresolved
person
RUPST
· Komisaris
p.140
unresolved
person
RUPSLB
· Komisaris
p.141 ×2
unresolved
person
Piagam
· Komisaris
p.141 ×3
unresolved
person
Generally
· Komisaris
p.141
unresolved
person
Todo
p.142
unresolved
person
Hadi Cahyadi. Seluruh
· Commissioner
p.142 ×27
unresolved
person
Program Orientasi
· Komisaris
p.143
unresolved
person
Meryana Hartono. Pelatihan
p.144
unresolved
org
PT Kliring Penjaminan Efek Indonesia
p.144 ×3
unresolved
org
KPEI
p.144 ×2
unresolved
org
PT Pemeringkat Efek Indonesia
p.144 ×2
unresolved
person
Anthony
· Presiden Direktur
p.147 ×2
unresolved
—
www.paradiseindonesia.com
· PAGE
p.147
unresolved
person
Mengontrol
· Direktur
p.148
unresolved
—
Rendradjaja
· Director
p.148
unresolved
person
Sihombing
· Komisaris
p.153
unresolved
—
Hadi
p.153
unresolved
person
Agoes
· Komisaris
p.153
unresolved
—
Soelistyo
p.153
unresolved
person
Karel
· Komisaris
p.153
unresolved
—
Patipeilohy
p.153
unresolved
person
Amelia
· Komisaris
p.153
unresolved
—
Gozali
p.153
unresolved
person
Meryana
· Komisaris
p.153
unresolved
—
Susilo
p.153
unresolved
person
Patrick
· Direktur
p.153
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.