Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 86
Page 1
PT Puradelta Lestari Tbk dan Entitas Anak/and its Subsidiary Laporan Keuangan Konsolidasian/ Consolidated Financial Statements Pada Tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024/ As of March 31, 2025 and December 31, 2024 and for the Three-Month Periods Ended March 31, 2025 and 2024
Page 2
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARY
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi tentang Tanggung Jawab atas Laporan Keuangan Konsolidasian
PT Puradelta Lestari Tbk dan Entitas pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, Serta
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024/
The Directors’ Statement on the Responsibility for the Consolidated Financial Statements of
PT Puradelta Lestari Tbk and Its Subsidiary As of March 31, 2025 and December 31, 2024 and
for the Three-Month Periods Ended March 31, 2025 and 2024
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN – Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember
2024 Serta untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024/
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS – As of March 31, 2025 and December 31, 2024
and for the Three-Month Periods Ended March 31, 2025 and 2024
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian/Consolidated Statements of Financial Position 1
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian/Consolidated
Statements of Profit or Loss and Other Comprehensive Income 3
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian/Consolidated Statements of Changes in Equity 4
Laporan Arus Kas Konsolidasian/Consolidated Statements of Cash Flows 5
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian/Notes to Consolidated Financial Statements 6
Page 3
Page 4
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 March 31, 2025 and December 31, 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
31 Maret/
March 31, 2025
(Tidak diaudit/ Catatan/
Unaudited) Notes 2024
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2.115.096.499.693 4 1.759.472.182.729 Cash and cash equivalents
Investasi 508.330.846.798 5, 45 508.815.178.377 Investments
Piutang lain-lain 7.467.301.405 6, 45 5.478.389.109 Other receivables
Persediaan 3.663.142.105.723 7 3.588.031.791.209 Inventories
Uang muka 130.510.275.134 8 139.740.346.172 Advances
Biaya dibayar dimuka 5.962.128.758 9 2.306.109.598 Prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 19.836.005.961 10 35.587.158.413 Prepaid taxes
Aset lain-lain 801.802.440 45 801.802.440 Other assets
Jumlah Aset Lancar 6.451.146.965.912 6.040.232.958.047 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NONCURRENT ASSETS
Investasi dalam ventura bersama 159.195.160.989 11 160.035.150.059 Investment in a joint venture
Persediaan 1.305.437.084.331 7 1.409.331.434.267 Inventories
Properti investasi - setelah
dikurangi akumulasi Investment properties -
penyusutan masing-masing net of accumulated depreciation of
sebesar Rp 38.815.827.995 dan Rp 38,815,827,995 and
Rp 36.839.760.371 pada tanggal Rp 36,839,760,371 as of March 31,
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 188.040.266.280 12 190.016.333.904 2025 and December 31, 2024, respectively
Aset tetap - setelah dikurangi
akumulasi penyusutan Property, plant and equipment -
masing-masing sebesar net of accumulated depreciation of
Rp 224.334.438.333 dan Rp 224,334,438,333 and
Rp 215.740.146.421 pada Rp 215,740,146,421 as of
tanggal 31 Maret 2025 March 31, 2025 and December 31, 2024,
dan 31 Desember 2024 462.454.799.879 13 453.635.348.889 respectively
Aset hak-guna - setelah dikurangi Right-of-use assets - net of
akumulasi amortisasi masing- accumulated amortization of
masing sebesar Rp 1.430.094.964 Rp 1,430,094,964 and Rp 1,240,194,435
dan Rp 1.240.194.435 pada tanggal as of March 31, 2025 and December 31, 2024,
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 1.237.308.031 14 1.427.208.560 respectively
Jumlah Aset Tidak Lancar 2.116.364.619.510 2.214.445.475.679 Total Noncurrent Assets
JUMLAH ASET 8.567.511.585.422 8.254.678.433.726 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-1-
Page 5
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 March 31, 2025 and December 31, 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
31 Maret/
March 31, 2025
(Tidak diaudit/ Catatan/
Unaudited) Notes 2024
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 500.000.000.000 15 500.000.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha 50.336.004.710 16 17.060.990.553 Trade accounts payable
Utang pajak 47.939.118.095 17 25.450.887.356 Taxes payable
Beban akrual 7.936.372.709 18 1.821.217.083 Accrued expenses
Setoran jaminan 44.920.380.454 19 49.469.863.556 Security deposits
Liabilitas kontrak 185.632.527.858 20 302.133.612.845 Contract liabilities
Uang muka lain-lain diterima 16.960.847.313 21 23.753.304.142 Other advances received
Sewa diterima dimuka 27.161.638.850 22 27.931.274.136 Rental advances
Liabilitas sewa yang akan
jatuh tempo dalam waktu satu tahun - 23 566.131.989 Current portion of lease liability
Utang lain-lain 10.101.320.049 24 4.906.300.986 Other payables
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 890.988.210.038 953.093.582.646 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NONCURRENT LIABILITIES
Liabilitas kontrak - pihak ketiga 79.934.804.938 20 60.717.937.448 Contract liabilities - third parties
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang - bersih 26.252.467.622 35 26.364.956.976 Long-term employee benefits liability - net
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 106.187.272.560 87.082.894.424 Total Noncurrent Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 997.175.482.598 1.040.176.477.070 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 100 par value
Rp 100 per saham per share
Modal dasar - 60.000.000.000 saham Authorized - 60,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor - Issued and paid-up capital -
48.198.111.100 saham 4.819.811.110.000 26 4.819.811.110.000 48,198,111,100 shares
Tambahan modal disetor 379.730.372.583 27 379.730.372.583 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 17.000.000.000 28 17.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan penggunaannya 2.349.623.450.909 1.994.127.394.282 Unappropriated
Jumlah Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Total Equity Attributable to Owners
kepada Pemilik Entitas Induk 7.566.164.933.492 7.210.668.876.865 of the Parent Company
Kepentingan Nonpengendali 4.171.169.332 29 3.833.079.791 Non-controlling Interests
JUMLAH EKUITAS 7.570.336.102.824 7.214.501.956.656 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 8.567.511.585.422 8.254.678.433.726 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-2-
Page 6
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Consolidated Statements of Profit or Loss and Other
Konsolidasian Comprehensive Income
Untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 For theThree Month-Periods Ended March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
31 Maret/March 31 ,
(Tiga bulan/Three month)
Tidak diaudit/Unaudited
Catatan/
2025 Notes 2024
PENDAPATAN USAHA 507.885.095.770 30 549.052.319.469 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 145.534.858.382 31 175.890.463.152 COST OF REVENUES
LABA KOTOR 362.350.237.388 373.161.856.317 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Penjualan 18.416.750.491 32 17.823.190.039 Selling
Umum dan administrasi 31.927.201.273 33 28.840.690.223 General and administrative
Pajak final 12.836.701.550 38 13.683.181.817 Final tax
Jumlah Beban Usaha 63.180.653.314 60.347.062.079 Total Operating Expenses
LABA USAHA 299.169.584.074 312.814.794.238 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan bunga 22.725.606.713 36 11.751.511.380 Interest income
Ekuitas pada laba (rugi) bersih ventura bersama (1.071.813.934) 11 4.528.654.528 Share in net profit (loss) of a joint venture
Keuntungan selisih kurs mata uang asing -
bersih 728.109.134 666.100.876 Gain on foreign exchange - net
Beban bunga dan keuangan lainnya (12.329.064.827) 37 (10.811.374.880) Interest and other financial charge
Keuntungan penjualan aset tetap 1.500.000 13 - Gain on sale of property, plant and equipment
Keuntungan kegiatan pengelolaan Gain on estate management
dan lain-lain - bersih 59.710.994.366 34 60.562.426.744 operations and others - net
Penghasilan Lain-lain - Bersih 69.765.331.452 66.697.318.648 Other Income - Net
LABA SEBELUM PAJAK 368.934.915.526 379.512.112.886 PROFIT BEFORE TAX
BEBAN PAJAK KINI 13.144.127.260 38 13.141.060.240 CURRENT TAX EXPENSE
LABA PERIODE BERJALAN 355.790.788.266 366.371.052.646 PROFIT FOR THE PERIOD
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi ke Item that will not be reclassified subsequently
laba rugi: to profit or loss:
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti 43.357.902 35 74.393.014 Remeasurement of defined benefit liability
Jumlah Penghasilan Total Other Comprehensive
Komprehensif Lain 43.357.902 74.393.014 Income
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF 355.834.146.168 366.445.445.660 TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA PERIODE BERJALAN YANG TOTAL PROFIT FOR THE PERIOD
DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 355.452.713.865 366.122.546.361 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 338.074.401 248.506.285 Non-controlling interests
355.790.788.266 366.371.052.646
JUMLAH PENGHASILAN KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE INCOME
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO:
Pemilik entitas induk 355.496.056.627 366.196.924.490 Owners of the Parent Company
Kepentingan nonpengendali 338.089.541 248.521.170 Non-controlling interests
355.834.146.168 366.445.445.660
LABA PER SAHAM DASAR 7,37 39 7,60 BASIC EARNINGS PER SHARE
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-3-
Page 7
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Consolidated Statements of Changes in Equity
Untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 For theThree Month-Periods Ended March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent Company
Modal Saham
Ditempatkan Tambahan Saldo Laba/Retained Earnings Kepentingan
dan Disetor/ Modal Disetor/ Ditentukan Belum Ditentukan Nonpengendali/
Catatan/ Issued and Paid-up Additional Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah Ekuitas/
Notes Capital Stock Paid-in Capital Appropriated Unappropriated Total Interests Total Equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2024 4.819.811.110.000 379.730.372.583 15.000.000.000 662.548.055.699 5.877.089.538.282 3.304.493.114 5.880.394.031.396 Balance as of January 1, 2024
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba periode berjalan - - - 366.122.546.361 366.122.546.361 248.506.285 366.371.052.646 Profit for the period
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined
pasti 35 - - - 74.378.129 74.378.129 14.885 74.393.014 benefit liability
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 366.196.924.490 366.196.924.490 248.521.170 366.445.445.660 Total comprehensive income
Saldo pada tanggal 31 Maret 2024 4.819.811.110.000 379.730.372.583 15.000.000.000 1.028.744.980.189 6.243.286.462.772 3.553.014.284 6.246.839.477.056 Balance as of March 31, 2024
Saldo pada tanggal 1 Januari 2025 4.819.811.110.000 379.730.372.583 17.000.000.000 1.994.127.394.282 7.210.668.876.865 3.833.079.791 7.214.501.956.656 Balance as of January 1, 2025
Penghasilan komprehensif Comprehensive income
Laba periode berjalan - - - 355.452.713.865 355.452.713.865 338.074.401 355.790.788.266 Profit for the period
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
\ Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined
pasti 35 - - - 43.342.762 43.342.762 15.140 43.357.902 benefit liability
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 355.496.056.627 355.496.056.627 338.089.541 355.834.146.168 Total comprehensive income
Saldo pada tanggal 31 Maret 2025 4.819.811.110.000 379.730.372.583 17.000.000.000 2.349.623.450.909 7.566.164.933.492 4.171.169.332 7.570.336.102.824 Balance as of March 31, 2025
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-4-
Page 8
PT PURADELTA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT PURADELTA LESTARI Tbk AND ITS SUBSIDIARY
Laporan Arus Kas Konsolidasian Consolidated Statements of Cash Flows
Untuk Periode-periode Tiga Bulan yang Berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 For theThree Month-Periods Ended March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, kecuali Dinyatakan Lain) (Figures are Presented in Rupiah, unless Otherwise Stated)
31 Maret/March 31 ,
(Tiga bulan/Three month)
Tidak diaudit/Unaudited
2025 2024
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 483.678.159.945 656.302.765.572 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada kontraktor, pemasok, Cash paid to contractors, suppliers, employees
karyawan dan lain-lain (109.465.638.585) (215.075.879.465) and others
Kas bersih dihasilkan dari operasi 374.212.521.360 441.226.886.107 Net cash generated from operations
Pembayaran untuk pembelian tanah (9.747.600.000) (20.371.022.000) Payments for acquisitions of land
Pembayaran pajak final (13.891.020.605) (15.980.834.129) Final tax paid
Pembayaran pajak penghasilan (7.473.082.842) (3.970.140.654) Income tax paid
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Operasi 343.100.817.913 400.904.889.324 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Pendapatan bunga 22.376.109.608 11.955.526.946 Interest received
Hasil penjualan aset tetap 1.500.000 - Proceeds from sale of property, plant and equipment
Perolehan properti investasi - (2.359.583.844) Acquisitions of investment properties
Perolehan aset tetap (419.315.700) (2.652.749.072) Acquisitions of property, plant and equipment
Pembayaran liabilitas atas perolehan Payment of liabilities arising from
aset tetap (3.600.403.991) (49.600.000) acquisition of property, plant and equipment
Kas Bersih Diperoleh dari Aktivitas Investasi 18.357.889.917 6.893.594.030 Net Cash Provided by Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran bunga pinjaman utang bank jangka
pendk (6.562.500.000) - Payment of interest of shorterm bank loan
Kas Bersih Digunakan untuk Net Cash Used in Financing Activities
Aktivitas Pendanaan (6.562.500.000) - Financing Activities
KENAIKAN BERSIH KAS DAN NET INCREASE IN CASH AND
SETARA KAS 354.896.207.830 407.798.483.354 CASH EQUIVALENTS
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE
KAS DAN SETARA KAS AWAL PERIODE 1.759.472.182.729 1.026.683.462.585 BEGINNING OF THE PERIOD
Effect of proforma adjustment arising from
Efek penyesuaian proforma atas transaksi restructuring transactions among entities
restrukturisasi entitas sepengendali under common control
Pengaruh perubahan kurs mata uang asing 728.109.134 666.100.876 Effect of foreign exchange rate changes
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT THE END
KAS DAN SETARA KAS AKHIR PERIODE 2.115.096.499.693 1.435.148.046.815 OF THE PERIOD
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan See accompanying notes to consolidated financial statements
bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian. which are an integral part of the consolidated financial statements.
-5-
Page 9
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. Umum 1. General
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Puradelta Lestari Tbk (Perusahaan) PT Puradelta Lestari Tbk (the Company)
didirikan berdasarkan Akta No. 77 tanggal was established based on Notarial Deed
12 November 1993 dari Ano Muhammad No. 77 dated November 12, 1993 of
Nasruddin, S.H., notaris pengganti dari Ano Muhammad Nasruddin, S.H., a
Koswara, S.H., notaris di Bandung, dan substitute notary of Koswara, S.H., a
telah mendapat persetujuan dari Menteri public notary in Bandung, and has been
Kehakiman Republik Indonesia dalam Surat approved by the Minister of Justice of the
Keputusan No. C2-1147.HT.01.01.Th.94 Republic of Indonesia in his Decision
tanggal 27 Januari 1994 serta telah Letter No. C2-1147.HT.01.01.Th.94 dated
diumumkan dalam Berita Negara Republik January 27, 1994, and was published in
Indonesia No. 45 tanggal 7 Juni 1994, the State Gazette of the Republic of
Tambahan No. 3044. Indonesia No. 45 dated June 7, 1994,
Supplement No. 3044.
Perusahaan mengubah statusnya menjadi The Company has changed its status into
Penanaman Modal Asing (PMA) Foreign Capital Investment (PMA) based
berdasarkan Akta No. 67 tanggal 5 Oktober on Notarial Deed No. 67 dated October 5,
1996 dari Adam Kasdarmadji, S.H., notaris 1996 of Adam Kasdarmadji, S.H., a
di Jakarta. Perubahan ini telah mendapat public notary in Jakarta. This amendment
persetujuan dari Menteri Kehakiman has been approved by the
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Minister of Justice of the Republic of
No. C2-9774.HT.01.04.Th.96 tanggal Indonesia in his Decision Letter
24 Oktober 1996 dan telah diumumkan No. C2-9774.HT.01.04.Th.96 dated
dalam Berita Negara Republik Indonesia October 24, 1996, and was published in
No. 62 tanggal 5 Agustus 1997, Tambahan the State Gazette of the Republic of
No. 3134. Indonesia No. 62 dated August 5, 1997,
Supplement No. 3134.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Articles of Association have been
mengalami beberapa kali perubahan, amended several times, most recently by
terakhir dengan Akta No. 05 tanggal Notarial Deed No. 05 dated June 10, 2024
10 Juni 2024 dari Edsy Nio, S.H., notaris di of Edsy Nio, S.H., a public notary in
Jakarta, mengenai perubahan maksud dan Jakarta, concerning the change in
tujuan serta kegiatan usaha Perusahaan purpose and objectives as well as the
yang berusaha di bidang real estat yang business activities of the Company. The
dimiliki sendiri atau disewa, kawasan Company engages in the field of privately
industri termasuk infrastruktur dan fasilitas owned or rented real estate, industrial
lainnya, pergudangan dan penyimpanan, areas including infrastructure and other
treatment dan pembuangan air limbah tidak facilities, warehousing and storage,
berbahaya dan treatment dan pembuangan treatment and disposal of non-hazardous
air limbah berbahaya. Perubahan Anggaran and treatment and disposal hazardous
Dasar tersebut telah disahkan oleh Menteri waste water. These changes were
Kehakiman dan Hak Asasi Manusia approved by the Minister
Republik Indonesia dalam Surat of Law and Human Rights of the Republic
Keputusannya No. AHU-0034732.AH.01.02 of Indonesia in his Decision Letter
Tahun 2024 tanggal 12 Juni 2024. Sampai No. AHU-0034732.AH.01.02. Year 2024
dengan tanggal penyelesaian laporan dated June 12, 2024. As of the date of
keuangan, pengumuman dalam Berita completion of the financial statements, the
Negara Republik Indonesia masih dalam publication in the State Gazette of the
proses. Republic of Indonesia is still in process.
Sesuai dengan pasal 3 dari Anggaran In accordance with article 3 of the
Dasar, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Company’s Articles of Association, the
meliputi real estat yang dimiliki sendiri atau scope of activities is to engage in real
disewa dan kawasan industri. Kegiatan estate owned or leased and industrial
usaha yang dijalankan Perusahaan sejak area. Starting 2009, the Company
tahun 2009 meliputi pengembangan engages in development of industrial area
kawasan industri yang didukung dengan which is supported by the development of
pembangunan perumahan dan komersial. houses and commercial buildings.
-6-
Page 10
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perusahaan memulai usahanya secara The Company started its commercial
komersial pada bulan April 2003. Kantor operations in April 2003. Its head office is
pusat Perusahaan terletak di Jl. Kali Besar located in Jl. Kali Besar Barat No. 8, Roa
Barat No. 8 Kelurahan Roa Malaka, Malaka district, Tambora Sub-district,
Kecamatan Tambora, Jakarta Barat, West Jakarta, while its project is located in
sedangkan proyek Perusahaan berlokasi di Bekasi Regency, West Java.
Kabupaten Bekasi, Jawa Barat.
Pemegang saham akhir Perusahaan dan The ultimate parent of the Company and
entitas anak (selanjutnya disebut Grup) its subsidiary (the Group) is Sinarmas
adalah Sinarmas Land Limited yang Land Limited, a limited liability company
berkedudukan di Singapura. incorporated in Singapore.
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 20 Mei 2015, Perusahaan On May 20, 2015, the Company obtained
memperoleh Pernyataan Efektif dari Ketua the Notice of Effectivity from the Chairman
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui of Financial Services Authority (OJK) in
Surat Pernyataan Efektif his letter No. S-206/D.04/2015 for the
No. S-206/D.04/2015 untuk melaksanakan Company’s offering to the public of
penawaran umum perdana saham kepada 4,819,811,100 shares with Rp 100 par
masyarakat sebanyak 4.819.811.100 value per share at an offering price of
saham dengan nilai nominal Rp 100 per Rp 210 per share. On May 29, 2015, all of
saham, dan harga penawaran sebesar these shares were listed in the Indonesia
Rp 210 per saham. Perusahaan Stock Exchange.
mencatatkan seluruh sahamnya pada
Bursa Efek Indonesia pada tanggal 29 Mei
2015.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, seluruh saham 2024, all of the Company’s
Perusahaan atau sejumlah 48.198.111.100 48,198,111,100 shares are listed in the
saham telah tercatat di Bursa Efek Indonesia Stock Exchange.
Indonesia.
c. Entitas Anak yang Dikonsolidasikan c. Consolidated Subsidiary
Entitas anak yang dikonsolidasikan adalah PT Pembangunan Deltamas (PDM), a
PT Pembangunan Deltamas (PDM) yang subsidiary, is located in Cikarang and
berlokasi di Cikarang dan bergerak dalam engages in real estate development
pengembangan perumahan dan pemilik activities and the owner of Le Premier
Hotel Le Premier dengan proyek berlokasi Hotel in Cikarang.
di Cikarang.
PDM memulai kegiatan komersial pada PDM started its commercial operations
tahun 2002. Persentase kepemilikan in 2002. Ownership interest held
Perusahaan pada saham PDM adalah by the Company in PDM is 99.90%
99,90% pada tanggal 31 Maret 2025 dan as of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024. Pada tanggal 2024. Total assets of PDM
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024, amounted to Rp 4,466,191,594,124
jumlah aset PDM masing-masing and Rp 4,188,675,606,610 as of March
sebesar Rp 4.466.191.594.124 dan 31, 2025 and December 31, 2024,
Rp 4.188.675.606.610. respectively.
Kepentingan nonpengendali dari PDM The noncontrolling interest in PDM is not
dianggap tidak material, sehingga Grup considered material, thus the Group has
tidak menyajikan pengungkapan yang not incorporated in the consolidated
disyaratkan untuk kepentingan financial statements the required
nonpengendali yang material dalam laporan disclosures for material noncontrolling
keuangan konsolidasian sesuai interest of PSAK No. 112, “Disclosures of
PSAK No. 112, “Pengungkapan Interests in Other Entities”.
Kepentingan Dalam Entitas Lain”.
-7-
Page 11
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
d. Karyawan, Direksi, dan Dewan d. Employees, Directors, and Board of
Komisaris Commissioners
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company’s Board
Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2025 of Commissioners and Directors as of
dan 31 Desember 2024 berdasarkan Akta March 31, 2025 and December 31, 2024
No. 4 tanggal 10 Juni 2024 dari Edsy Nio, based on Notarial Deed No. 4 dated
S.H., notaris di Jakarta, adalah sebagai June 10, 2024 of Edsy Nio, S.H., a public
berikut: notary in Jakarta, follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris : Muktar Widjaja : President Commissioner
Wakil Presiden Komisaris : Hermawan Wijaya : Vice President Commissioners
Masayoshi Hirose
Komisaris : Seiji Itakagi : Commissioner
Komisaris Independen : Teddy Pawitra : Independent Commissioners
Susiyati Bambang Hirawan
Direksi Directors
Presiden Direktur : Hongky Jeffry Nantung : President Director
Wakil Presiden Direktur : Atsushi Uehara : Vice President Director
Direktur : Monik William : Directors
Tondy Suwanto
Sebagai perusahaan publik, Perusahaan As a public company, the Company has
telah memiliki Komisaris Independen dan Independent Commissioners and an Audit
Komite Audit yang diwajibkan oleh Otoritas Committee as required by the Financial
Jasa Keuangan/OJK. Services Authority.
Komite Audit Perusahaan pada tanggal The Company’s Audit Committee as of
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 March 31, 2025 and December 31, 2024
terdiri dari berikut: consists of the following:
Ketua : Susiyati Bambang Hirawan : Chairman
Anggota : Rusli Prakarsa : Members
Rudiantara
Personel manajemen kunci Grup terdiri dari Key management personnel of the Group
Komisaris dan Direksi. consists of Commissioners and Directors.
Jumlah karyawan Perusahaan (tidak The Company has total employees
diaudit) adalah 363 dan 368 karyawan (unaudited) of 363 and 368 as of
masing-masing pada tanggal 31 Maret March 31, 2025 and December 31, 2024,
2025 dan 31 Desember 2024. Sedangkan, respectively. While, the Group has 492
jumlah karyawan Grup (tidak diaudit) and 504 employees (unaudited), as of
adalah 492 dan 504 karyawan masing- March 31, 2025 and December 31, 2024,
masing pada tanggal 31 Maret 2025 dan respectively.
31 Desember 2024.
-8-
Page 12
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. Penyelesaian Laporan Keuangan e. Completion of Consolidated Financial
Konsolidasian Statement
Laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements of
PT Puradelta Lestari Tbk dan entitas anak PT Puradelta Lestari Tbk and its
untuk periode yang berakhir 31 Maret 2025 subsidiary for the period ended
dan 31 Desember 2024 telah diselesaikan March 31, 2025 and December 31, 2024
dan diotorisasi untuk terbit oleh Direksi were completed and authorized for
Perusahaan pada tanggal 25 April 2025. issuance on April 25, 2025 by the
Direksi Perusahaan bertanggung jawab Company’s Directors who are responsible
atas penyusunan dan penyajian laporan for the preparation and presentation of the
keuangan konsolidasian tersebut. consolidated financial statements.
2. Informasi Kebijakan Akuntansi Material 2. Material Accounting Policy Information
a. Dasar Penyusunan dan Pengukuran a. Basis of Consolidated Financial
Laporan Keuangan Konsolidasian Statements Preparation and
Measurement
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements
dan disajikan dengan menggunakan have been prepared and presented in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial
meliputi pernyataan dan interpretasi yang Accounting Standards “SAK”, which
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi comprise the statements and
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan interpretations issued by the Board of
Peraturan OJK No. VIII.G.7 tentang Financial Accounting Standards of the
“Penyajian dan Pengungkapan Laporan Institute of Indonesia Chartered
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik”. Accountants and OJK Regulation
No. VIII.G.7 regarding “Presentation and
Disclosures of Public Companies’
Financial Statements”. Such consolidated
financial statements are an English
translation of the Group’s statutory report
in Indonesia.
Dasar pengukuran laporan keuangan The measurement basis used is the
konsolidasian ini adalah konsep biaya historical cost, except for certain accounts
perolehan, kecuali beberapa akun tertentu which are measured on the bases
disusun berdasarkan pengukuran lain, described in the related accounting
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan policies. The consolidated financial
akuntansi masing-masing akun tersebut. statements, except for the consolidated
Laporan keuangan konsolidasian ini statements of cash flows, are prepared
disusun dengan metode akrual, kecuali under the accrual basis of accounting.
laporan arus kas konsolidasian.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows
dengan menggunakan metode langsung are prepared using the direct method with
dengan mengelompokkan arus kas dalam classification of cash flows into operating,
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. investing, and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan The accounting policies adopted in the
dalam penyusunan laporan keuangan preparation of the consolidated financial
konsolidasian untuk periode yang berakhir statements for the period ended
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 March 31, 2025 and December 31, 2024
adalah konsisten dengan kebijakan are consistent with those adopted in the
akuntansi yang diterapkan dalam preparation of the consolidated financial
penyusunan laporan keuangan statements for the year ended December
konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31, 2024.
31 Desember 2024.
-9-
Page 13
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mata uang yang digunakan dalam The currency used in the preparation and
penyusunan dan penyajian laporan presentation of the consolidated financial
keuangan konsolidasian adalah mata uang statements is the Indonesian Rupiah
Rupiah (Rupiah) yang juga merupakan (Rupiah) which is also the functional
mata uang fungsional Perusahaan. currency of the Company.
b. Prinsip Konsolidasi b. Basis of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas incorporate the financial statements of the
anak (Grup). Pengendalian diperoleh Company and its subsidiary (the Group).
apabila Grup memiliki seluruh hal berikut Control is achieved when the Group has
ini: all of the following:
kekuasaan atas investee; power over the investee;
eksposur atau hak atas imbal hasil is exposed, or has rights, to variable
variabel dari keterlibatannya dengan returns from its involvement with the
investee; dan investee; and
kemampuan untuk menggunakan the ability to use its power to affect its
kekuasaannya atas investee untuk returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil
Grup.
Pengkonsolidasian entitas anak dimulai Consolidation of a subsidiary begins when
pada saat Grup memperoleh pengendalian the Group obtains control over the
atas entitas anak dan berakhir pada saat subsidiary and ceases when the Group
Grup kehilangan pengendalian atas entitas losses control of the subsidiary.
anak. Secara khusus, penghasilan dan Specifically, income and expenses of a
beban entitas anak yang diakuisisi atau subsidiary acquired or disposed of during
dilepaskan selama tahun berjalan termasuk the year are included in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian sejak comprehensive income from the date the
tanggal Grup memperoleh pengendalian Group gains control until the date when
sampai dengan tanggal Grup kehilangan the Group ceases to control the
pengendalian atas entitas anak. subsidiary.
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, All intragroup assets and liabilities, equity,
penghasilan, beban dan arus kas dalam income, expenses and cash flows relating
intra kelompok usaha terkait dengan to transactions between members of the
transaksi antar entitas dalam Grup Group are eliminated in full on
dieliminasi secara penuh dalam laporan consolidation.
keuangan konsolidasian.
Laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan comprehensive income are attributed to
kepada pemilik Perusahaan dan the owners of the Company and to the
kepentingan nonpengendali (KNP) non-controlling interest (NCI) even if this
meskipun hal tersebut mengakibatkan KNP results in the NCI having a deficit balance.
memiliki saldo defisit.
KNP disajikan dalam laporan laba rugi dan NCI are presented in the consolidated
penghasilan komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian dan dalam ekuitas pada comprehensive income and under the
laporan posisi keuangan konsolidasian, equity section of the consolidated
terpisah dari bagian yang dapat statement of financial position,
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. respectively, separately from the
corresponding portion attributable to
owners of the Company.
- 10 -
Page 14
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transaksi dengan KNP yang tidak Transactions with NCI that do not result in
mengakibatkan hilangnya pengendalian loss of control are accounted for as equity
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih transactions. The difference between the
antara nilai wajar imbalan yang dialihkan fair value of any consideration paid and
dengan bagian relatif atas nilai tercatat aset the relevant share acquired of the carrying
bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di value of net assets of the subsidiary is
ekuitas. Keuntungan atau kerugian dari recorded in equity. Gains or losses on
pelepasan kepada KNP juga dicatat di disposals to NCI are also recorded in
ekuitas. equity.
c. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali c. Accounting for Business Combination
Among Entities Under Common
Control
Transaksi kombinasi bisnis entitas Business combination transaction of
sepengendali, berupa pengalihan bisnis entities under common control in the form
yang dilakukan dalam rangka reorganisasi of business transfer with regard to
entitas-entitas yang berada dalam suatu reorganization of entities within the same
kelompok usaha yang sama, bukan group of companies does not result in a
merupakan perubahan kepemilikan dalam change of the economic substance of the
arti substansi ekonomi, sehingga transaksi ownership, thus, the transaction is
tersebut diakui pada jumlah tercatat recognized at carrying value based on
berdasarkan metode penyatuan pooling of interest method.
kepemilikan.
Selisih antara jumlah imbalan yang Any difference between amount of
dialihkan dan jumlah tercatat dari setiap consideration transferred and the carrying
kombinasi bisnis entitas sepengendali value of each business combination of
disajikan dalam akun tambahan modal entities under common control is
disetor pada bagian ekuitas dalam laporan recognized as additional paid-in capital as
posisi keuangan konsolidasian. part of equity section in the consolidated
statement of financial position.
Entitas yang melepas bisnis, dalam An entity which is disposing a business
pelepasan bisnis entitas sepengendali, unit in connection with the disposal of a
mengakui selisih antara imbalan yang business unit of an entity under common
diterima dan jumlah tercatat bisnis yang control recognizes the difference between
dilepas dalam akun tambahan modal the consideration received and carrying
disetor pada bagian ekuitas dalam laporan amount of the disposed business unit as
posisi keuangan konsolidasian. additional paid-in capital as part of equity
section in the consolidated statement of
financial position.
d. Penjabaran Mata Uang Asing d. Foreign Currency Translation
Mata Uang Fungsional dan Pelaporan Functional and Reporting Currencies
Akun-akun yang tercakup dalam laporan Items included in the financial statements
keuangan setiap entitas dalam Grup diukur of each of the Group’s companies are
menggunakan mata uang dari lingkungan measured using the currency of the
ekonomi utama dimana entitas beroperasi primary economic environment in which
(mata uang fungsional). the entity operates (the functional
currency).
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah which is the
fungsional Perusahaan dan mata uang Company’s functional and the Group’s
penyajian Grup. presentation currency.
- 11 -
Page 15
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transaksi dan Saldo Transactions and Balances
Transaksi dalam mata uang asing Foreign currency transactions are
dijabarkan kedalam mata uang fungsional translated into the functional currency
menggunakan kurs pada tanggal transaksi. using the exchange rates prevailing at the
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang dates of the transactions. Foreign
timbul dari penyelesaian transaksi dan dari exchange gains and losses resulting from
penjabaran pada kurs akhir tahun atas aset the settlement of such transactions and
dan liabilitas moneter dalam mata uang from the translation at year end exchange
asing diakui dalam laba rugi. rates of monetary assets and liabilities
denominated in foreign currencies are
recognized in profit or loss.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, kurs konversi yakni 2024, the conversion rates used by the
kurs tengah Bank Indonesia, yang Group were the middle rates of Bank
digunakan Grup adalah sebagai berikut: Indonesia as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
Mata Uang Asing 2025 2024 Foreign Currencies
1 Dolar Amerika Serikat 16.588 16.162 United States (U.S.) Dollar 1
1 Yen Jepang 110,30 102,36 Japanese Yen 1
e. Transaksi Pihak Berelasi e. Transactions with Related Parties
Orang atau entitas dikategorikan sebagai A person or entity is considered a related
pihak berelasi Grup apabila memenuhi party of the Group if it meets the definition
definisi pihak berelasi berdasarkan PSAK of a related party in PSAK No. 224
No. 224 “Pengungkapan Pihak-pihak “Related Party Disclosures”.
Berelasi”.
Semua transaksi signifikan dengan pihak All significant transactions with related
berelasi telah diungkapkan dalam laporan parties are disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
f. Klasifikasi Lancar dan Tidak Lancar f. Current and Non-current Classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities
laporan posisi keuangan konsolidasian in the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it
is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to
dalam siklus operasi normal, be sold or consumed in the normal
operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, atau ii) held primarily for the purpose of
trading, or
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within 12
tanggal pelaporan, atau kas atau setara months after the reporting period, or
kas, kecuali yang dibatasi cash or cash equivalents unless
penggunaannya atau akan digunakan restricted from being exchanged or
untuk melunasi suatu liabilitas dalam used to settle a liability for at least 12
paling lambat 12 bulan setelah tanggal months after the reporting period.
pelaporan.
- 12 -
Page 16
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai All other assets are classified as non-
tidak lancar. current.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek A liability is current when it is:
bila:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi i) expected to be settled in the normal
normal, operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily to the purpose of
trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within 12 months
tanggal pelaporan, atau after the reporting period, or
iv) tidak ada hak pada akhir periode iv) there is no right at the end of the
pelaporan untuk menangguhkan reporting period to defer the
pelunasannya dalam paling tidak 12 settlement of the liability for at least 12
bulan setelah tanggal pelaporan. months after the reporting period.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan All other liabilities are classified as non-
sebagai jangka panjang. current.
g. Kas dan Setara Kas g. Cash and Cash Equivalents
Kas terdiri dari kas dan bank. Setara kas Cash consists of cash on hand and in
adalah semua investasi yang bersifat banks. Cash equivalents are short-term,
jangka pendek dan sangat likuid yang highly liquid investments that are readily
dapat segera dikonversikan menjadi kas convertible to known amounts of cash with
dengan jatuh tempo dalam waktu tiga (3) original maturities of three (3) months or
bulan atau kurang sejak tanggal less from the date of placements, and
penempatannya, dan yang tidak dijaminkan which are not used as collateral and are
serta tidak dibatasi pencairannya. not restricted.
h. Bank dan Deposito Berjangka h. Cash in Banks and Time Deposits
Bank yang dijaminkan atau dibatasi Cash in banks which are used as
pencairannya serta deposito berjangka collateral or are restricted and time
yang jatuh temponya kurang dari tiga (3) deposits with maturities of three (3)
bulan pada saat penempatan namun months or less from the date of placement
dijaminkan, atau dibatasi pencairannya, which are used as collateral or are
disajikan sebagai bagian “Investasi”. restricted, are presented as part of
“Investments”.
i. Instrumen Keuangan i. Financial Instruments
Grup menerapkan PSAK No. 109, The Group has applied PSAK No. 109,
Instrumen Keuangan, mengenai Financial Instruments, which set the
pengaturan instrumen keuangan terkait requirements in classification and
klasifikasi dan pengukuran, penurunan nilai measurement, impairment in value of
atas instrumen keuangan dan akuntansi financial assets and hedging accounting.
lindung nilai.
- 13 -
Page 17
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset Keuangan Financial Assets
Grup mengklasifikasikan aset keuangan The Group classifies its financial assets in
sesuai dengan PSAK No. 109, Instrumen accordance with PSAK No. 109, Financial
Keuangan, sehingga setelah pengakuan Instruments, that classifies financial
awal aset keuangan diukur pada biaya assets as subsequently measured at
perolehan diamortisasi, nilai wajar melalui amortized cost, fair value through
penghasilan komprehensif lain atau nilai comprehensive income or fair value
wajar melalui laba rugi, dengan through profit or loss, on the basis of both:
menggunakan dua dasar, yaitu:
(a) Model bisnis Grup dalam mengelola (a) The Group’s business model for
aset keuangan; dan managing the financial assets; and
(b) Karakteristik arus kas kontraktual dari (b) The contractual cash flow
aset keuangan. characteristics of the financial assets.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, Grup hanya memiliki 2024, the Group has financial instruments
instrumen keuangan dalam kategori aset under category financial assets at
keuangan pada biaya perolehan amortized cost.
diamortisasi.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost
diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya A financial asset shall be measured at
perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut terpenuhi: conditions are met:
(a) Aset keuangan dikelola dalam model (a) The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan dalam rangka hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
(b) Persyaratan kontraktual dari aset (b) The contractual terms of the financial
keuangan menghasilkan arus kas pada assets give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang semata dari cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the effective
dikurangi dengan amortisasi kumulatif interest method of any difference between
menggunakan metode suku bunga efektif that initial amount and the maturity
yang dihitung dari selisih antara nilai awal amount, adjusted for allowance for
dan nilai jatuh temponya, dan dikurangi impairment.
dengan cadangan kerugian penurunan
nilai.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, kategori ini meliputi kas 2024, the Group’s cash and cash
dan setara kas, investasi, piutang lain-lain equivalents, investments, other
serta jaminan yang termasuk dalam akun receivables and security deposits included
aset lain-lain yang dimiliki oleh Grup. in other assets account are included in this
category.
- 14 -
Page 18
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas Keuangan dan Instrumen Financial Liabilities and Equity
Ekuitas Instruments
Liabilitas keuangan dan instrumen Financial liabilities and equity instruments
ekuitas Grup diklasifikasikan berdasarkan of the Group are classified according to
substansi perjanjian kontraktual serta the substance of the contractual
definisi liabilitas keuangan dan instrumen arrangements entered into and the
ekuitas. Kebijakan akuntansi yang definitions of a financial liability and equity
diterapkan atas instrumen keuangan instrument. The accounting policies
tersebut diungkapkan berikut ini. adopted for specific financial instruments
are set out below.
Instrumen Ekuitas Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak An equity instrument is any contract that
yang memberikan hak residual atas aset evidences a residual interest in the assets
suatu entitas setelah dikurangi dengan of an entity after deducting all of its
seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas liabilities. Equity instruments are recorded
dicatat sejumlah hasil yang diterima, at the proceeds received, net of direct
setelah dikurangkan dengan biaya issue costs.
penerbitan langsung.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as
berikut: (i) liabilitas keuangan yang diukur follows: (i) financial liabilities at amortized
dengan biaya diamortisasi, (ii) liabilitas cost, or (ii) financial liabilities at fair value
keuangan yang diukur dengan nilai wajar through profit or loss (FVPL). The Group
melalui laba rugi. Grup menentukan determines the classification of its financial
klasifikasi liabilitas keuangan pada saat liabilities at initial recognition.
pengakuan awal.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal initially at fair value and, in the case of
pinjaman dan utang, termasuk biaya loans and borrowings, inclusive of directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs and
langsung dan selanjutnya diukur pada subsequently measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi dengan cost using the effective interest rate
menggunakan metode suku bunga efektif. method. The amortization of the effective
Amortisasi suku bunga efektif disajikan interest rate is included in finance costs in
sebagai bagian dari beban keuangan profit or loss.
dalam laba rugi.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, Grup memiliki 2024, the Group has financial instruments
instrumen keuangan dalam kategori under financial liabilities at amortized cost
liabilitas keuangan yang diukur pada biaya category.
perolehan diamortisasi.
Liabilitas Keuangan yang Diukur pada Financial Liabilities at Amortized Cost
Biaya Perolehan Diamortisasi
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost is
diamortisasi diukur pada jumlah yang diakui measured at initial amount minus the
saat pengakuan awal dikurangi principal repayments, plus or minus the
pembayaran pokok, ditambah atau cumulative amortization using the effective
dikurangi dengan amortisasi kumulatif interest method of any difference between
menggunakan metode suku bunga efektif that initial amount and the maturity
yang dihitung dari selisih antara nilai awal amount.
dan nilai jatuh temponya.
- 15 -
Page 19
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, kategori ini meliputi 2024, the Group’s short-term bank loan,
utang bank jangka pendek, utang usaha, trade accounts payable, accrued
beban akrual, setoran jaminan dan utang expenses, security deposits and other
lain-lain yang dimiliki oleh Grup. payables are included in this category.
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are offset
saling hapus dan nilai bersihnya disajikan and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan consolidated statement of financial
konsolidasian jika, dan hanya jika, Grup position if, and only if, there is a currently
saat ini memiliki hak yang berkekuatan enforceable right to offset the recognized
hukum untuk melakukan saling hapus atas amounts and there is intention to settle on
jumlah yang telah diakui tersebut; dan a net basis, or to realize the asset and
berniat untuk menyelesaikan secara neto settle the liability simultaneously.
atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara
simultan.
Reklasifikasi Instrumen Keuangan Reclassifications of Financial
Instrument
Grup mereklasifikasi seluruh aset keuangan The Group reclassifies its financial assets
dalam kategori yang terpengaruh, jika dan when, and only when, the Group changes
hanya jika, Grup mengubah model bisnis its business model for managing financial
untuk pengelolaan aset keuangan tersebut. assets. While, any financial liabilities shall
Sedangkan, liabilitas keuangan tidak not be reclassified.
direklasifikasi.
Penghentian Pengakuan Aset dan Derecognition of Financial Assets and
Liabilitas Keuangan Liabilities
1. Aset Keuangan 1. Financial Assets
Penghentian pengakuan atas suatu A financial asset, or where
aset keuangan, atau, bila dapat applicable, a part of a financial asset
diterapkan untuk bagian dari aset or part of a group of similar financial
keuangan atau bagian dari kelompok assets, is derecognized when:
aset keuangan serupa, terjadi apabila:
a. Hak kontraktual atas arus kas a. The contractual rights to
yang berasal dari aset keuangan receive the cash flows from
tersebut berakhir atau aset telah these assets have ceased to
dialihkan; exist or the assets have been
transferred;
- 16 -
Page 20
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Grup tetap mengalihkan hak b. The Group has transferred its
untuk menerima arus kas yang rights to receive cash flows
berasal dari aset keuangan from the asset or has assumed
tersebut atau menanggung an obligation to pay the
kewajiban untuk membayar arus received cash flows in full
kas yang diterima tersebut tanpa without material delay to a third
penundaan yang signifikan party under a “pass-through”
terhadap pihak ketiga melalui arrangement, and either (i) the
suatu kesepakatan penyerahan Group has transferred
dan (i) Grup secara substansial substantially all the risk and
mengalihkan seluruh risiko dan rewards of the financial assets,
manfaat atas kepemilikan aset or (ii) the Group has neither
keuangan tersebut, atau (ii) Grup transferred nor retained
secara substansial tidak substantially all the risk and
mengalihkan maupun tidak rewards of the assets, but has
mempertahankan seluruh risiko transferred control of the asset.
dan manfaat atas kepemilikan
aset keuangan tersebut, namun
telah mengalihkan pengendalian
atas aset keuangan tersebut.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized
pengakuannya jika liabilitas keuangan when the obligation under the
tersebut berakhir, dibatalkan, atau contract is discharged, cancelled or
telah kadaluarsa. has expired.
j. Pengukuran Nilai Wajar j. Fair Value Measurement
Pengukuran nilai wajar didasarkan pada The fair value measurement is based on
asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the presumption that the transaction to sell
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: the asset or transfer the liability takes
place either:
di pasar utama untuk aset atau in the principal market for the asset or
liabilitas tersebut atau; liability or;
jika tidak terdapat pasar utama, di in the absence of a principal market,
pasar yang paling menguntungkan in the most advantageous market for
untuk aset atau liabilitas tersebut. the asset or liability.
Grup harus memiliki akses ke pasar utama The Group must have access to the
atau pasar yang paling menguntungkan principal or the most advantageous market
pada tanggal pengukuran. at the measurement date.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that
digunakan pelaku pasar ketika menentukan market participants would use when
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan pricing the asset or liability, assuming that
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak market participants act in their economic
dalam kepentingan ekonomi terbaiknya. best interest.
Pengukuran nilai wajar aset non-keuangan A fair value measurement of a non-
memperhitungkan kemampuan pelaku financial asset takes into account a market
pasar untuk menghasilkan manfaat participant’s ability to generate economic
ekonomik dengan menggunakan aset benefits by using the asset in its highest
dalam penggunaan tertinggi dan and best use or by selling it to another
terbaiknya, atau dengan menjualnya market participant that would use the
kepada pelaku pasar lain yang akan asset in its highest and best use.
menggunakan aset tersebut dalam
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
- 17 -
Page 21
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ketika Grup menggunakan teknik penilaian, When the Group uses valuation
maka Grup memaksimalkan penggunaan techniques, it maximizes the use of
input yang dapat diobservasi yang relevan relevant observable inputs and minimizing
dan meminimalkan penggunaan input yang the use of unobservable inputs.
tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas yang mana nilai All assets and liabilities for which fair value
wajar aset atau liabilitas tersebut diukur is measured or disclosed in the financial
atau diungkapkan, dikategorikan dalam statements are categorized within the fair
hirarki nilai wajar sebagai berikut: value hierarchy as follows:
Level 1 – harga kuotasian (tanpa Level 1 – Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset prices in active markets for identical
atau liabilitas yang identik; assets or liabilities;
Level 2 – teknik penilaian dimana level Level 2 – Valuation techniques for
input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar dapat significant to the fair value
diobservasi, baik secara langsung measurement is directly or indirectly
maupun tidak langsung; observable;
Level 3 – teknik penilaian dimana level Level 3 – Valuation techniques for
input terendah yang signifikan which the lowest level input that is
terhadap pengukuran nilai wajar tidak significant to the fair value
dapat diobservasi. measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada For assets and liabilities that are
nilai wajar secara berulang dalam laporan recognized in the consolidated financial
keuangan konsolidasian, maka Grup statements on a recurring basis, the
menentukan apakah telah terjadi transfer di Group determines whether there are
antara level hirarki dengan menilai kembali transfers between levels in the hierarchy
pengkategorian level nilai wajar pada setiap by re-assessing categorization at the end
akhir periode pelaporan. of each reporting period.
k. Persediaan k. Inventories
Persediaan terdiri dari tanah dan bangunan Inventories consist of land and buildings
(rumah tinggal dan rumah toko (ruko)) yang (houses and shophouses) ready for sale,
siap dijual, tanah yang sedang land under development and land for
dikembangkan dan tanah yang belum development which are stated at cost or
dikembangkan dinyatakan berdasarkan net realizable value, whichever is lower.
biaya atau nilai realisasi bersih, mana yang
lebih rendah (the lower of cost and net
realizable value).
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of land for development consists
dikembangkan meliputi biaya pra-perolehan of pre-acquisition and acquisition costs of
dan perolehan tanah ditambah biaya the land, and is transferred to land under
pinjaman dan dipindahkan ke tanah yang development when the development of the
sedang dikembangkan pada saat land has started.
pematangan tanah akan dimulai.
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development
dikembangkan meliputi biaya perolehan consists of the acquisition cost of land for
tanah yang belum dikembangkan ditambah development, direct and indirect
dengan biaya pengembangan langsung development costs and borrowing costs.
dan tidak langsung yang dapat The total costs of land under development
diatribusikan pada kegiatan pengembangan is transferred to land and buildings ready
real estat serta biaya pinjaman. Jumlah for sale when land development is
biaya tanah yang sedang dikembangkan completed, based on the area of saleable
akan dipindahkan ke tanah dan bangunan lots.
yang siap dijual pada saat tanah tersebut
selesai dikembangkan dengan
menggunakan metode luas areal.
- 18 -
Page 22
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Biaya pengembangan tanah, termasuk The cost of land development, including
tanah yang digunakan sebagai jalan dan the land used for roads and amenities and
prasarana atau area yang tidak dijual other non-saleable areas, is allocated
lainnya, dialokasikan berdasarkan luas area based on the saleable area of the project.
yang dapat dijual.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of buildings under construction
dikonstruksi adalah biaya konstruksi, dan includes construction costs, and is
dipindahkan ke tanah dan bangunan pada transferred to land and buildings ready for
saat selesai dibangun dan siap dijual sale when the development of land and
dengan menggunakan metode identifikasi construction of buildings is completed.
khusus. Cost is determined using the specific
identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan The allocation of costs to the real estate
real estat tidak dihentikan walaupun project continues even if the realization of
realisasi pendapatan pada masa future revenues is less than the carrying
mendatang lebih rendah dari nilai tercatat value of the project. However, periodic
proyek. Namun, dilakukan cadangan provisions are made for these differences.
secara periodik atas perbedaan tersebut. The total provision reduces the carrying
Jumlah cadangan tersebut akan value of the project to its net realizable
mengurangi nilai tercatat proyek dan value and is charged as an expense in
dibebankan ke laba rugi tahun berjalan. profit or loss when recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang Expenses incurred for repairs and
terjadi atas proyek yang sudah selesai dan maintenance of the completed projects,
secara substansial siap untuk digunakan and those projects which are substantially
sesuai tujuannya dibebankan pada laba ready for use are charged to current
rugi pada saat terjadinya. operations.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji Cost estimates and allocation are
kembali pada setiap akhir periode reviewed at the end of every reporting
pelaporan sampai proyek selesai secara period until the project is substantially
substansial. Apabila telah terjadi perubahan completed. If there are any substantial
mendasar pada estimasi kini, biaya direvisi, changes from the estimates, the Group
dan direalokasi. revises the estimates and reallocates
costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan Costs which are not related to real estate
proyek real estat dibebankan ke laba rugi development are charged to current
pada saat terjadinya. operations when incurred.
l. Investasi pada Ventura Bersama l. Investments in a Joint Venture
Hasil usaha dan aset dan liabilitas ventura The results and assets and liabilities of
bersama dicatat dalam laporan keuangan joint venture are incorporated in these
konsolidasian menggunakan metode consolidated financial statements using
ekuitas. the equity method of accounting.
Dalam metode ekuitas, pengakuan awal Under the equity method, an investment in
investasi pada ventura bersama diakui a joint venture is initially recognized in
pada laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian sebesar biaya perolehan dan position at cost and adjusted there after to
selanjutnya disesuaikan untuk mengakui recognize the Group’s share of the profit
bagian Grup atas laba rugi dan penghasilan or loss and other comprehensive income
komprehensif lain dari ventura bersama. of the joint venture. When the Group’s
Jika bagian Grup atas rugi ventura bersama share of losses of a joint venture exceeds
adalah sama dengan atau melebihi the Group’s interest in that joint venture,
kepentingannya pada ventura bersama, the Group discontinues recognizing its
maka Grup menghentikan pengakuannya share of further losses. Additional losses
atas rugi lebih lanjut. Kerugian lebih lanjut are recognized only to the extent that
diakui hanya jika Grup memiliki kewajiban the Group has incurred legal or
konstruktif atau hukum atau melakukan constructive obligations or made payments
pembayaran atas nama ventura bersama. on behalf of the joint venture.
- 19 -
Page 23
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Investasi pada ventura bersama dicatat An investment in a joint venture is
menggunakan metode ekuitas sejak accounted for using the equity method
tanggal investasi tersebut memenuhi from the date on which the investee
definisi ventura bersama. becomes a joint venture.
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup The Group determines at each reporting
menentukan apakah terdapat penurunan date whether it is necessary to recognize
nilai yang harus diakui atas investasi Grup any impairment loss with respect to
pada ventura bersama. the Group’s investment in a joint venture.
Ketika entitas dalam Grup melakukan When a Group entity transacts with a joint
transaksi dengan ventura bersama milik venture of the Group, profits or losses
Grup, keuntungan atau kerugian yang resulting from the transactions with
dihasilkan dari transaksi tersebut diakui the joint venture are recognized in the
dalam laporan keuangan konsolidasian Group’s consoiidated financial statements
Grup hanya sebatas kepentingan para only to the extent of interests in joint
pihak dalam ventura bersama yang tidak venture that are not related to the Group.
terkait dengan Grup.
m. Biaya Dibayar Dimuka m. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama Prepaid expenses are amortized over their
masa manfaat atau kontrak masing-masing beneficial or contract periods using the
biaya dengan menggunakan metode garis straight-line method.
lurus.
n. Properti Investasi n. Investment Properties
Kepemilikan Langsung Direct Acquisition
Properti investasi, kecuali tanah, diukur Investment properties, except land, are
sebesar biaya perolehan, termasuk biaya measured at cost including transaction
transaksi, setelah dikurangi dengan costs, less accumulated depreciation and
akumulasi penyusutan dan kerugian any impairment in value. Land is not
penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak depreciated and is stated at cost less any
disusutkan dan dinyatakan berdasarkan impairment in value. The carrying amount
biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi includes the cost of replacing part of an
penurunan nilai, jika ada. Jumlah tercatat existing investment property at the time
termasuk biaya penggantian untuk bagian that cost is incurred if the recognition
tertentu dari properti investasi yang telah criteria are met; and excludes the costs of
ada pada saat beban terjadi, jika kriteria day-to-day servicing of an investment
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk property.
biaya perawatan sehari-hari properti
investasi.
Properti investasi disusutkan menggunakan Investment properties are depreciated
metode garis lurus sepanjang estimasi over its estimated useful life of twenty (20)
masa manfaatnya selama dua puluh (20) years using the straight-line method.
tahun.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment properties are derecognized
(dikeluarkan dari laporan posisi keuangan when either they have been disposed of or
konsolidasian) pada saat pelepasan atau when the investment property is
ketika properti investasi tersebut tidak permanently withdrawn from use and no
digunakan lagi secara permanen dan tidak future economic benefit is expected from
memiliki manfaat ekonomis di masa depan its disposal. Any gains or losses on the
yang dapat diharapkan pada saat retirement or disposal of an investment
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian property are recognized in profit or loss in
yang timbul dari penghentian atau the year of retirement or disposal.
pelepasan properti investasi diakui dalam
laba rugi dalam tahun terjadinya
penghentian atau pelepasan tersebut.
- 20 -
Page 24
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfers are made to investment
dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by ending of
berakhirnya pemakaian oleh pemilik atau owner-occupation or commencement of
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. an operating lease to another party.
Transfer dari properti investasi dilakukan Transfers are made from investment
jika, dan hanya jika, terdapat perubahan properties when, and only when, there is a
penggunaan, yang ditunjukkan dengan change in use, evidenced by
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau commencement of owner-occupation or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development with a
view to sale.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan ditelaah setiap akhir lives and depreciation method are
tahun dan dilakukan penyesuaian apabila reviewed and adjusted if appropriate, at
hasil telaah berbeda dengan estimasi each financial year end.
sebelumnya.
Aset dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset dalam pembangunan merupakan Construction in progress represents
properti investasi dalam tahap konstruksi, investment properties under construction
yang dinyatakan pada biaya perolehan dan which is stated at cost and is not
tidak disusutkan. Akumulasi biaya akan depreciated. The accumulated costs are
direklasifikasi ke akun properti investasi reclassified to the respective investment
yang bersangkutan dan akan disusutkan properties account and are depreciated
pada saat konstruksi selesai secara when the construction is substantially
substansial dan aset tersebut telah siap complete and the asset is ready for its
digunakan sesuai tujuannya. intended use.
o. Aset Tetap o. Property, Plant and Equipment
Kepemilikan Langsung Direct Acquisition
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan Property, plant and equipment, except
berdasarkan biaya perolehan, tetapi tidak land, are carried at cost, excluding day to
termasuk biaya perawatan sehari-hari, day servicing, less accumulated
dikurangi akumulasi penyusutan dan depreciation and any impairment in value.
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Land is not depreciated and is stated at
Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan cost less any impairment in value.
berdasarkan biaya perolehan dikurangi
akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi The initial cost of property, plant and
harga perolehan, termasuk bea impor dan equipment consists of its purchase price,
pajak pembelian yang tidak boleh including import duties and taxes and any
dikreditkan dan biaya-biaya yang dapat directly attributable costs in bringing
diatribusikan secara langsung untuk the property, plant and equipment to
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang its working condition and location for
diinginkan sesuai dengan tujuan its intended use.
penggunaan yang ditetapkan.
- 21 -
Page 25
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beban-beban yang timbul setelah aset Expenditures incurred after the property,
tetap digunakan, seperti beban perbaikan plant and equipment have been put into
dan pemeliharaan, dibebankan ke laba rugi operations, such as repairs and
pada saat terjadinya. Apabila beban-beban maintenance costs, are normally charged
tersebut menimbulkan peningkatan manfaat to operations in the year such costs are
ekonomis di masa datang dari penggunaan incurred. In situations where it can be
aset tetap tersebut yang dapat melebihi clearly demonstrated that the expenditures
kinerja normalnya, maka beban-beban have resulted in an increase in the future
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan economic benefits expected to be
biaya perolehan aset tetap. obtained from the use of the property,
plant and equipment beyond its originally
assessed standard of performance,
the expenditures are capitalized as
additional costs of property, plant and
equipment.
Penyusutan dihitung berdasarkan metode Depreciation is computed on a
garis lurus (straight-line method) selama straight-line basis over the property, plant
masa manfaat aset tetap sebagai berikut: and equipment’s useful lives as follows:
Tahun/Years
Kendaraan 4-8 Vehicles
Peralatan kantor 4-5 Office equipment
Partisi dan interior kantor 5 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 20 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 20 Waste water treatment plant
Bangunan 20 Buildings
Nilai tercatat aset tetap ditelaah kembali The carrying values of property, plant and
dan dilakukan penurunan nilai apabila equipment are reviewed for impairment
tetrdapat peristiwa atau perubahan kondisi when events or changes in circumstances
tertentu yang mengindikasikan nilai tercatat indicate that the carrying values may not
tersebut tidak dapat dipulihkan be recoverable.
sepenuhnya.
Dalam setiap inspeksi yang signifikan, When each major inspection is performed,
biaya inspeksi diakui dalam jumlah tercatat its cost is recognized in the carrying
aset tetap sebagai suatu penggantian amount of the item of property, plant and
apabila memenuhi kriteria pengakuan. equipment as a replacement if the
Biaya inspeksi signifikan yang dikapitalisasi recognition criteria are satisfied. Such
tersebut diamortisasi selama periode major inspection is capitalized and
sampai dengan saat inspeksi signifikan amortized over the next major inspection
berikutnya. activity.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of property, plant and equipment
pengakuannya pada saat dilepaskan atau is derecognized upon disposal or when no
tidak ada manfaat ekonomis masa depan future economic benefits are expected
yang diharapkan dari penggunaan atau from its use or disposal. Any gains or loss
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian arising from de-recognition of property,
yang timbul dari penghentian pengakuan plant and equipment is included in profit or
aset tetap diakui dalam laba rugi pada loss in the year the item is derecognized.
tahun terjadinya penghentian pengakuan.
Nilai residu, jika ada, umur manfaat, serta The asset’s residual values, if any, useful
metode penyusutan ditelaah setiap akhir lives and depreciation method are
tahun dan dilakukan penyesuaian apabila reviewed and adjusted if appropriate, at
hasil telaah berbeda dengan estimasi each financial year end.
sebelumnya.
- 22 -
Page 26
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Aset dalam Pembangunan Construction in Progress
Aset dalam pembangunan merupakan aset Construction in progress represents
tetap dalam tahap konstruksi, yang property, plant and equipment under
dinyatakan pada biaya perolehan dan tidak construction which is stated at cost and is
disusutkan. Akumulasi biaya akan not depreciated. The accumulated costs
direklasifikasi ke akun aset tetap yang are reclassified to the respective property,
bersangkutan dan akan disusutkan pada plant and equipment account and are
saat konstruksi selesai secara substansial depreciated when the construction is
dan aset tersebut telah siap digunakan substantially complete and the asset is
sesuai tujuannya. ready for its intended use.
p. Transaksi Sewa p. Lease Transactions
Sebagai penyewa As lessee
Pada tanggal permulaan kontrak, Grup At the inception of a contract, the Group
menilai apakah kontrak merupakan, atau assesses whether the contract is, or
mengandung, sewa. Suatu kontrak contains, a lease. A contract is or contains
merupakan atau mengandung sewa jika a lease if the contract conveys the right to
kontrak tersebut memberikan hak untuk control the use of an identified assets for a
mengendalikan penggunaan aset period of time in exchange for
identifikasian selama suatu jangka waktu consideration.
untuk dipertukarkan dengan imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan To assess whether a contract conveys the
hak untuk mengendalikan penggunaan aset right to control the use of an identified
identifikasian, Grup harus menilai apakah: asset, the Group shall assesses whether:
- Grup memiliki hak untuk mendapatkan - The Group has the right to obtain
secara subtansial seluruh manfaat substantially all the economic benefits
ekonomi dari penggunaan aset from use of the asset throughout the
identifikasian; dan period of use; and
- Grup memiliki hak untuk mengarahkan - The Group has the right to direct the
penggunaan aset identifikasian. Grup use of the asset. The Group has this
memiliki hak ini ketika Grup memiliki right when it has the decision-making
hak untuk pengambilan keputusan rights that are the most relevant to
yang relevan tentang bagaimana dan changing how and for what purpose
untuk tujuan apa aset digunakan telah the asset is used are predetermined:
ditentukan sebelumnya dan:
1. Grup memiliki hak untuk 1. The Group has the right to
mengoperasikan aset; operate the asset;
2. Grup telah mendesain aset 2. The Group has designed the
dengan cara menetapkan asset in a way that
sebelumnya bagaimana dan untuk predetermined how and for what
tujuan apa aset akan digunakan purpose it will be used.
selama periode penggunaan.
Pada tanggal awal dimulainya kontrak atau At the inception or on reassessment of a
pada tanggal penilaian kembali atas contract that contains a lease component,
kontrak yang mengandung sebuah the Group allocates the consideration in
komponen sewa, Grup mengalokasikan the contract to each lease component on
imbalan dalam kontrak ke masing-masing the basis of their relative stand-alone
komponen sewa berdasarkan harga prices and the aggregate stand-alone
tersendiri relatif dari komponen sewa dan price of the non-lease components.
harga tersendiri agregat dari komponen
nonsewa.
- 23 -
Page 27
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal permulaan sewa, Grup The Group recognizes a right-of-use asset
mengakui aset hak-guna dan liabilitas and a lease liability at the lease
sewa. Aset hak-guna diukur pada biaya commencement date. The right-of-use
perolehan, dimana meliputi jumlah asset is initially measured at cost, which
pengukuran awal liabilitas sewa yang comprises the initial amount of the lease
disesuaikan dengan pembayaran sewa liability adjusted for any lease payment
yang dilakukan pada atau sebelum tanggal made at or before the commencement
permulaan. date.
Aset hak-guna kemudian disusutkan The right-of-use assets are subsequently
menggunakan metode garis lurus dari depreciated using the straight-line method
tanggal permulaan hingga tanggal yang from the commencement date to the
lebih awal antara akhir umur manfaat aset earlier of the end of the useful life of the
hak-guna atau akhir masa sewa. right-of-use assets or the end of the lease
term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at
pembayaran sewa yang belum dibayar the present value of the lease payments
pada tanggal permulaan, didiskontokan that are not paid at the commencement
dengan menggunakan suku bunga implisit date, discounted using the interest rate
dalam sewa atau jika suku bunga tersebut implicit in the lease or, if that rate cannot
tidak dapat ditentukan, maka menggunakan be readily determined, using incremental
suku bunga pinjaman inkremental. Pada borrowing rate. Generally, the Group uses
umumnya, Grup menggunakan suku bunga its incremental borrowing rate as
pinjaman inkremental sebagai tingkat the discount rate.
bunga diskonto.
Pembayaran sewa yang termasuk dalam Lease payments included in
pengukuran liabilitas sewa meliputi the measurement of the lease liability
pembayaran berikut ini: comprise the following:
- pembayaran tetap, termasuk - fixed payments, including
pembayaran tetap secara substansi; in-substance fixed payments;
- pembayaran sewa variabel yang - variable lease payments that depend
bergantung pada indeks atau suku on an index or a rate, initially
bunga yang pada awalnya diukur measured using the index or rate as
dengan menggunakan indeks atau at the commencement date;
suku bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan - amounts expected to be payable
dibayarkan oleh penyewa dengan under a residual value guarantee;
jaminan nilai residual;
- harga eksekusi opsi beli jika Grup - the exercise price under a purchase
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi option that the Group is reasonably
tersebut; dan certain to exercise; and
- penalti karena penghentian awal sewa - penalties for early termination of
kecuali jika Grup cukup pasti untuk a lease unless the Group is
tidak menghentikan lebih awal. reasonably certain not to terminate
early.
Pembayaran sewa dialokasikan menjadi Each lease payment is allocated between
bagian pokok dan biaya keuangan. Biaya the liability and finance cost. The finance
keuangan dibebankan pada laba rugi cost is charged to profit or loss over
selama periode sewa sehingga the lease period so as to produce a
menghasilkan tingkat suku bunga periodik constant periodic rate of interest on
yang konstan atas saldo liabilitas untuk the remaining balance of the liability for
setiap periode. each period.
- 24 -
Page 28
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jika sewa mengalihkan kepemilikan aset If the lease transfers ownership of
pendasar kepada Grup pada akhir masa the underlying asset to the Group by
sewa atau jika biaya perolehan aset hak- the end of the lease term or if the cost of
guna merefleksikan Grup akan the right-of-use assets reflects that
mengeksekusi opsi beli, maka Grup the Group will exercise a purchase option,
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal the Group depreciates the right-of-use
permulaan hingga akhir umur manfaat aset assets from the commencement date to
pendasar. Jika tidak, maka Grup the end of the useful life of the underlying
menyusutkan aset hak-guna dari tanggal asset. Otherwise, the Group depreciates
permulaan hingga tanggal yang lebih awal the right-of-use assets from
antara akhir umur manfaat aset hak-guna the commencement date to the earlier of
atau akhir masa sewa. the end of the useful life of the right-of-use
assets or the end of the lease term.
Sewa jangka-pendek Short-term leases
Grup memutuskan untuk tidak mengakui The Group has elected not to recognize
aset hak-guna dan liabilitas sewa untuk right-of-use assets and lease liabilities for
sewa jangka-pendek yang memiliki masa short- term leases that have a lease term
sewa 12 bulan atau kurang. Grup mengakui of 12 months or less. The Group
pembayaran sewa atas sewa tersebut recognizes the leases payments
sebagai beban dengan dasar garis lurus associated with these leases as an
selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the
lease term.
Modifikasi sewa Lease modification
Grup mencatat modifikasi sewa sebagai The Group accounts for a lease
sewa terpisah jika: modification as a separate lease if both:
- modifikasi meningkatkan ruang lingkup - the modification increases the scope
sewa dengan menambahkan hak untuk of the lease by adding the right to use
menggunakan satu aset pendasar atau one or more underlying assets; and
lebih; dan
- imbalan sewa meningkat sebesar - the consideration for the lease
jumlah yang setara dengan harga increases by an amount
tersendiri untuk peningkatan dalam commensurate with the stand-alone
ruang lingkup dan penyesuaian yang price for the increase in scope and
tepat pada harga tersendiri tersebut any appropriate adjustments to that
untuk merefleksikan kondisi kontrak stand-alone price to reflect the
tertentu. circumstances of the particular
contract.
Untuk modifikasi sewa yang tidak dicatat For a lease modification that is not
sebagai sewa terpisah, pada tanggal efektif accounted for as a separate lease, at the
modifikasi sewa, Grup: effective date of the lease modification,
the Group:
- mengukur kembali dan - remeasures and allocates the
mengalokasikan imbalan kontrak consideration in the modified contract;
modifikasian;
- menentukan masa sewa dari sewa - determine the lease term of the
modifikasian; modified lease;
- 25 -
Page 29
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
- mengukur kembali liabilitas sewa - remeasures the lease liability by
dengan mendiskontokan pembayaran discounting the revised lease
sewa revisi menggunakan tingkat payments using a revised discount
diskonto revisi berdasarkan sisa umur rate on the basis of the remaining
sewa dan sisa pembayaran sewa lease term and the remaining lease
dengan melakukan penyesuaian payment with a corresponding
terhadap aset hak-guna. Tingkat adjustment to the right-of-use
diskonto revisi ditentukan sebagai suku assets. The revised discount rate is
bunga pinjaman inkremental Grup determined as the Group’s
pada tanggal efektif modifikasi; incremental borrowing rate at the
effective date of the modification;
- menurunkan jumlah tercatat aset - decreases the carrying amount of the
hak-guna untuk merefleksikan right- of-use asset to reflect the partial
penghentian sebagian atau or full termination of the lease for
sepenuhnya sewa untuk modifikasi lease modifications that
sewa yang menurunkan ruang lingkup decrease the scope of the lease.
sewa. Grup mengakui dalam laba rugi The Group recognizes in profit or loss
setiap laba rugi yang terkait dengan any gain or loss relating to the partial
penghentian sebagian atau or full termination of the lease; and
sepenuhnya sewa tersebut; dan
- membuat penyesuaian terkait dengan - makes a corresponding adjustment to
aset hak-guna untuk seluruh modifikasi the right-of-use assets for all other
sewa lainnya. lease modifications.
Sebagai pesewa As lessor
Ketika Grup bertindak sebagai pesewa, When the Group acts as a lessor, it shall
Grup mengklasifikasi masing-masing classify each of its leases as either an
sewanya baik sewa operasi atau sewa operating lease or a finance lease.
pembiayaan.
Untuk mengklasifikasi masing-masing To classify each lease, the Group makes
sewa, Grup membuat penilaian secara an overall assessment of whether the
keseluruhan atas apakah sewa lease transfers substantially all of the risks
mengalihkan secara substansial seluruh and rewards incidental to ownership of the
risiko dan manfaat yang terkait dengan underlying asset. If this is the case, then
kepemilikan aset pendasar. Jika penilaian the lease is classified as a finance lease; if
membuktikan hal tersebut, maka sewa not, then it is an operating lease. As part
diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan; of this assessment, the Group considers
jika tidak maka, merupakan sewa operasi. certain indicators such as whether the
Sebagai bagian dari penilaian ini, Grup lease term is for the major part of the
mempertimbangkan beberapa indikator economic life of the asset.
seperti apakah masa sewa adalah
sebagian besar dari umur ekonomik aset
pendasar.
q. Distribusi Dividen q. Dividend Distribution
Distribusi dividen kepada pemegang Dividend distribution to the Group’s
saham Grup diakui sebagai liabilitas dalam shareholders is recognized as a liability in
laporan keuangan konsolidasian dalam the consolidated financial statements in
periode saat dividen tersebut disetujui oleh the period in which the dividends are
pemegang saham Grup. approved by the Group’s shareholders.
- 26 -
Page 30
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
r. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan r. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan The Group assesses at each annual
tahunan, Grup menilai apakah terdapat reporting period whether there is an
indikasi suatu aset mengalami penurunan indication that an asset may be impaired.
nilai. Jika terdapat indikasi tersebut atau If any such indication exists, or when
pada saat uji tahunan penurunan nilai aset annual impairment testing for an asset is
diperlukan, maka Grup membuat estimasi required, the Group makes an estimate of
jumlah terpulihkan aset tersebut. the asset’s recoverable amount.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada Where the carrying amount of an asset
nilai terpulihkannya, maka aset tersebut exceeds its recoverable amount, the asset
dinyatakan mengalami penurunan nilai dan is considered impaired and impairment
rugi penurunan nilai diakui dalam laba rugi. losses are recognized in profit or loss. In
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi assessing the value in use, the estimated
arus kas masa depan bersih didiskontokan net future cash flows are discounted to
ke nilai kini dengan menggunakan tingkat their present value using a pre-tax
diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market
mencerminkan penilaian pasar kini dari nilai assessments of the time value of money
waktu uang dan risiko spesifik atas aset. and the risks specific to the asset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap An assessment is made at each annual
periode pelaporan tahunan untuk reporting period as to whether there is any
mengetahui apakah terdapat indikasi indication that previously recognized
bahwa rugi penurunan nilai aset yang telah impairment losses recognized for an asset
diakui dalam periode sebelumnya mungkin may no longer exist or may have
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. decreased. If such indication exists, the
Jika indikasi dimaksud ditemukan, maka recoverable amount is estimated. A
Grup mengestimasi jumlah terpulihkan aset previously recognized impairment loss for
tersebut. Kerugian penurunan nilai yang an asset is reversed in profit or loss to the
diakui dalam periode sebelumnya akan extent that the carrying amount of the
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak assets does not exceed its recoverable
melebihi jumlah terpulihkannya maupun amount nor exceed the carrying amount
nilai tercatat, neto setelah penyusutan, that would have been determined, net of
seandainya tidak ada rugi penurunan nilai depreciation, had no impairment loss been
yang telah diakui untuk aset tersebut pada recognized for the asset in prior years.
tahun-tahun sebelumnya. Setelah After such a reversal, the depreciation
pemulihan tersebut, penyusutan aset charge on the said asset is adjusted in
tersebut disesuaikan di periode mendatang future periods to allocate the asset’s
untuk mengalokasikan nilai tercatat aset revised carrying amount, less any residual
yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, value, on a systematic basis over its
dengan dasar yang sistematis selama sisa remaining useful life.
umur manfaatnya.
s. Pengakuan Pendapatan dan Beban s. Revenue and Expense Recognition
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts with customers
Grup menerapkan PSAK No. 115 yang The Group has applied PSAK No. 115,
mensyaratkan pengakuan pendapatan which requires revenue recognition to
harus memenuhi 5 langkah analisa sebagai fulfill 5 steps of assessment:
berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
- 27 -
Page 31
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations
dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan in the contract. Performance
merupakan janji-janji dalam kontrak obligations are promises in a contract
untuk menyerahkan barang atau jasa to transfer to a customer goods or
yang memiliki karakteristik berbeda ke services that are distinct.
pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga 3. Determine the transaction price.
transaksi merupakan jumlah imbalan Transaction price is the amount of
yang berhak diperoleh suatu entitas consideration to which an entity
sebagai kompensasi atas expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang transferring promised goods or
dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan services to a customer. If the
yang dijanjikan di kontrak mengandung consideration promised in a contract
suatu jumlah yang bersifat variabel, includes a variable amount, the
maka Grup membuat estimasi jumlah Group estimates the amount of
imbalan tersebut sebesar jumlah yang consideration to which it expects to
diharapkan berhak diterima atas be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang transferring the promised goods or
dijanjikan ke pelanggan dikurangi services to a customer less the
dengan estimasi jumlah jaminan estimated amount of service level
kinerja jasa yang akan dibayarkan guarantee which will be paid during
selama periode kontrak. the contract period.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis
menggunakan dasar harga jual berdiri of the relative stand-alone selling
sendiri relatif dari setiap barang atau prices of each distinct goods or
jasa berbeda yang dijanjikan di services promised in the contract.
kontrak. Ketika tidak dapat diamati Here these are not directly
secara langsung, harga jual berdiri observable, the relative stand- alone
sendiri relatif diperkirakan berdasarkan selling price are estimated based on
biaya yang diharapkan ditambah expected cost plus margin.
marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika 5. Recognize revenue when
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi performance obligation is satisfied by
dengan menyerahkan barang atau jasa transferring promised goods or
yang dijanjikan ke pelanggan (ketika services to a customer (which is when
pelanggan telah memiliki pengendalian the customer obtains control of that
atas barang atau jasa tersebut). goods or services).
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi A performance obligation may be satisfied
dengan 2 cara, yakni: at the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises
menyerahkan barang ke pelanggan); to transfer goods to a customer); or
atau
b. Suatu periode waktu (umumnya janji b. Over time (typically for promises to
untuk menyerahkan jasa ke transfer services to a customer). For a
(pelanggan). Untuk kewajiban performance obligation satisfied over
pelaksanaan yang dipenuhi dalam time, the Group selects an
suatu periode waktu, Grup memilih appropriate measure of progress to
ukuran penyelesaian yang sesuai determine the amount of revenue that
untuk penentuan jumlah pendapatan should be recognized as the
yang harus diakui karena telah performance obligation is satisfied.
terpenuhinya kewajiban pelaksanaan.
- 28 -
Page 32
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk Payment of the transaction price is
setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika different for each contract. A contract
jumlah penerimaan dari pelanggan kurang asset is recognized once the
dari saldo kewajiban pelaksanaan yang consideration paid by customer is less
telah dipenuhi. Kewajiban kontrak diakui than the balance of performance
ketika jumlah penerimaan dari pelanggan obligation which has been satisfied. A
lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan contract liability is recognized once the
yang telah dipenuhi. Liabilitas kontrak consideration paid by customer is more
disajikan dalam "Liabilitas kontrak” pada than the balance of performance
laporan posisi keuangan konsolidasian. obligation which has been satisfied.
Contract liabilities are presented as
"Contract liabilities” in the consolidated
statements of financial position.
Kewajiban Grup terhadap kontrak dengan The obligation of the Group from the
pelanggan sehubungan dengan contracts with customers relating to below
pendapatan dibawah ini ditentukan sebagai revenues are determined to be a single
kewajiban pelaksanaan tunggal yang performance obligations which satisfied at
dipenuhi pada suatu titik waktu: a point in time:
Pendapatan dari penjualan persediaan Revenues from sale of real estate
real estat diakui pada saat inventories are recognized when the
pengendalian atas persediaan real control over the real estate
estat telah dialihkan kepada inventories has been transferred to
pelanggan. customers.
Pendapatan jasa pelayanan diakui Service revenues are recognized
pada saat jasa diberikan. when services are rendered.
Pendapatan kamar hotel diakui Hotel room revenues are recognized
berdasarkan tingkat hunian sementara based on actual room occupancy,
pendapatan hotel lainnya diakui pada while other hotel revenues are
saat barang atau jasa telah diberikan recognized when goods are delivered
kepada pelanggan. or when services are rendered to
hotel guests.
Pendapatan Sewa Rental Revenues
Pendapatan sewa diakui berdasarkan Rental revenues are recognized on a
berlalunya waktu. straight line basis over the term of the
lease contract.
Pendapatan Bunga Interest Income
Pendapatan bunga dari instrumen Interest income from all financial
keuangan diakui dalam laba rugi secara instruments are recognized in profit or loss
akrual menggunakan metode suku bunga on accrual basis using the effective
efektif. interest rate method.
Pengakuan Beban Expense Recognition
Biaya penambahan yang secara langsung The incremental costs that directly relate
berhubungan untuk mendapatkan kontrak to obtaining a contract (“cost to obtain”)
("biaya untuk memperoleh") dan diharapkan and are expected to be recovered are
dapat dipulihkan, biaya tersebut dengan eligible for capitalization under PSAK
demikian memenuhi syarat kapitalisasi No. 115 and included as part of as
berdasarkan PSAK No. 115 dan dicatat “Prepaid expenses”. Such costs are
sebagai bagian dari akun “Biaya dibayar amortized on a systematic basis that is
dimuka”. Beban tersebut diamortisasi consistent with the transfer of the goods or
dengan cara sistematis sejalan dengan services to which such asset relates.
penyerahan barang atau jasa yang terkait
dengan aset tersebut.
- 29 -
Page 33
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Beban pokok penjualan diakui pada saat Cost of sales are recognized when
terjadinya (metode akrual). Termasuk incurred (accrual method). Cost of sales
didalam beban pokok penjualan adalah includes estimated costs for future
taksiran beban untuk pengembangan development of amenities on land that is
prasarana di masa yang akan datang atas already sold.
tanah yang telah terjual.
Beban bunga dari instrumen keuangan Interest expense for all financial
diakui dalam laba rugi secara akrual instruments are recognized in profit or loss
menggunakan metode suku bunga efektif. on accrual basis using the effective
interest method.
Beban diakui pada saat terjadinya (accrual Expenses are recognized when incurred
basis). (accrual basis).
t. Biaya Pinjaman t. Borrowing Costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs which are directly
secara langsung dengan perolehan, attributable to the acquisition, construction,
konstruksi, atau pembuatan aset or production of qualifying assets which
kualifikasian dikapitalisasi sebagai bagian are capitalized as part of the acquisition
dari biaya perolehan aset tersebut. Biaya cost of the qualifying assets. Other
pinjaman lainnya diakui sebagai beban borrowing costs are recognized as
pada saat terjadinya. expense in the period in which they are
incurred.
Jika Grup meminjam dana secara khusus To the extent that the Group borrows
untuk tujuan memperoleh aset funds specifically for the purpose of
kualifikasian, maka entitas menentukan obtaining a qualifying asset the entity
jumlah biaya pinjaman yang layak determines the amount of borrowing costs
dikapitalisasikan sebesar biaya pinjaman eligible for capitalization as the actual
aktual yang terjadi selama periode berjalan borrowing costs incurred on that borrowing
dikurangi penghasilan investasi atas during the period less any investment
investasi sementara dari pinjaman tersebut. income on the temporary investment of
those borrowings.
Jika pengembangan aktif atas The Group suspends capitalization of
aset kualifikasian dihentikan, Grup borrowing costs during extended periods
menghentikan kapitalisasi biaya pinjaman in which it suspends active development of
selama periode yang diperpanjang a qualifying asset.
tersebut.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan saat The Group ceases capitalizing borrowing
selesainya secara substansi seluruh costs when substantially all the activities
aktivitas yang diperlukan untuk necessary to prepare the qualifying asset
mempersiapkan aset kualifikasian agar for its intended use or sale are complete.
dapat digunakan atau dijual sesuai dengan
maksudnya.
u. Imbalan Kerja u. Employee Benefits
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits Liability
Imbalan kerja jangka pendek diakui Short-term employee benefits are
sebesar jumlah yang tak-terdiskonto recognized at its undiscounted amount as
sebagai liabilitas pada laporan posisi a liability, after deducting any amount
keuangan konsolidasian setelah dikurangi already paid, in the consolidated
dengan jumlah yang telah dibayar dan statement of financial position and as an
sebagai beban dalam laba rugi. expense in profit or loss.
- 30 -
Page 34
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang Long-term Employee Benefits Liability
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefits liability
merupakan manfaat pasti yang dibentuk represents post employment benefits,
dengan pendanaan khusus melalui funded defined-benefit plans through a
program dana pensiun dan didasarkan certain pension fund which amounts are
pada masa kerja dan jumlah penghasilan determined based on years of service and
karyawan pada saat pensiun yang dihitung salaries of the employees at the time of
menggunakan metode Projected Unit pension and calculated using the
Credit. Pengukuran kembali liabilitas Projected Unit Credit. Remeasurement is
imbalan pasti langsung diakui dalam reflected immediately in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian dan statement of financial position with a
penghasilan komprehensif lain pada charge or credit recognized in other
periode terjadinya dan tidak akan comprehensive income in the period in
direklasifikasi ke laba rugi, namun menjadi which they occur and not to be reclassified
bagian dari saldo laba. Biaya liabilitas to profit or loss but reflected immediately
imbalan pasti lainnya terkait dengan in retained earnings. All other costs related
program imbalan pasti diakui dalam laba to the defined-benefit plan are recognized
rugi. in profit or loss.
Pada tanggal 2 Februari 2021, Pemerintah On February 2, 2021, the Government
mengundangkan dan memberlakukan promulgated Government Regulation
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun Number 35 Year 2021 (PP 35/2021) to
2021 (PP 35/2021) untuk melaksanakan implement the provisions of Article 81 and
ketentuan Pasal 81 dan Pasal 185 (b) UU Article 185 (b) of Law No. 11/2020
No. 11/2020 mengenai Cipta Kerja yang concerning Job Creation (Cipta Kerja),
bertujuan untuk menciptakan lapangan which aims to create the widest possible
kerja yang seluas-luasnya. employment opportunities.
Presiden Republik Indonesia telah The President of the Republic of Indonesia
menetapkan Peraturan Pemerintah has issued Government Regulation in Lieu
Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun of Law No. 2 of 2022 concerning Job
2022 tentang Cipta Kerja (Perppu Cipta Creation (Perppu Cipta Kerja 2/2022) on
Kerja 2/2022) pada tanggal 30 Desember December 30, 2022 which is the
2022 yang merupakan pelaksanaan dari implementation of the Constitutional Court
Putusan MK Nomor 91/PUU-XVIII/2020. Decision Number 91/PUU-XVIII/2020.
Dengan berlakunya Perppu ini, UU With the enactment of this Perppu, Law
No. 11/2020 tentang Cipta Kerja dicabut No. 11/2020 concerning Job Creation is
dan dinyatakan tidak berlaku. Perppu Cipta repealed and declared invalid. Perppu
Kerja 2/2022 telah ditetapkan menjadi Cipta Kerja 2/2022 has been enacted into
Undang-Undang pada tanggal 31 Maret Law on March 31, 2023, based on Law
2023 berdasarkan Undang-Undang No. 6 No. 6 of 2023.
Tahun 2023.
Penyisihan dihitung dengan The provision has been calculated by
membandingkan manfaat yang akan comparing the benefit that will be received
diterima oleh karyawan pada umur wajar by an employee at normal pension age
pensiun dari dana pensiun dengan manfaat from the pension plan with the benefit as
yang diatur dalam Undang-Undang No. 6 stipulated under Law No. 6 of 2023 after
Tahun 2023 setelah dikurangi akumulasi deduction of accumulated employee
kontribusi dari karyawan dan hasil investasi contributions and the related investment
yang berkaitan. Jika manfaat dana pensiun results. If the employer-funded portion of
yang didanai pemberi kerja lebih kecil dari the pension plan benefit is less than the
manfaat sesuai Undang-Undang No. 6 benefit as required by Law No. 6 of 2023,
Tahun 2023, Grup akan menyediakan the Group will provide for such shortage.
kekurangannya.
- 31 -
Page 35
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja Termination Benefits
Pesangon pemutusan kontrak terutang Termination benefits are payable
ketika karyawan dihentikan kontrak whenever an employee’s employment is
kerjanya sebelum usia pensiun normal. terminated before the normal retirement
Grup mengakui pesangon pemutusan date. The Group recognizes termination
kontrak kerja ketika Grup menunjukkan benefits when it is demonstrably
komitmennya untuk memberhentikan committed to terminate the employment of
kontrak kerja dengan karyawan current employees according to a detailed
berdasarkan suatu rencana formal formal plan with a low possibility of
terperinci yang kecil kemungkinan untuk withdrawal.
dibatalkan.
v. Pajak Penghasilan v. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Pajak kini ditentukan berdasarkan laba Current tax expense is determined based
kena pajak dalam tahun yang bersangkutan on the taxable income for the year
yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang computed using prevailing tax rates.
berlaku.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui sebagai liabilitas Deferred tax is provided using the liability
jika terdapat perbedaan temporer kena method on temporary differences between
pajak yang timbul dari perbedaan antara the tax bases of assets and liabilities and
dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas their carrying amounts for financial
dengan jumlah tercatatnya pada tanggal reporting purposes at the reporting date.
pelaporan.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat deductible temporary differences and the
dikurangkan dan rugi fiskal yang dapat carry forward tax benefit of any unused tax
dikompensasikan. Aset pajak tangguhan losses. Deferred tax assets are recognized
diakui dan direviu pada setiap tanggal and reviewed at each reporting date and
pelaporan atau diturunkan jumlah reduced to the extent that it is probable
tercatatnya, sepanjang kemungkinan besar that taxable profit will be available against
laba kena pajak tersedia untuk which the deductible temporary
pemanfaatan perbedaan temporer yang differences and the carry forward tax
dapat dikurangkan dan rugi fiskal yang benefit of unused tax losses can be
dapat dikompensasikan. utilized.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are
diharapkan berlaku ketika aset dipulihkan expected to apply in the year when the
atau liabilitas diselesaikan, berdasarkan asset is realized or the liability is settled,
tarif pajak (atau peraturan pajak) yang telah based on tax rates (or tax laws) that have
berlaku atau secara substantif telah berlaku been enacted or substantively enacted at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan saling hapus jika dan hanya jika, liabilities are offset if and only if, a legally
terdapat hak yang dipaksakan secara enforceable right exists to set off current
hukum untuk melakukan saling hapus aset tax assets against current tax liabilities
pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan and the deferred taxes relate to the same
pajak tangguhan tersebut terkait dengan taxable entity and the same taxation
entitas kena pajak yang sama dan authority.
dikenakan oleh otoritas perpajakan yang
sama.
- 32 -
Page 36
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
w. Biaya Emisi Saham w. Stock Issuance Costs
Biaya emisi saham disajikan sebagai Stock issuance costs are deducted from
bagian dari akun tambahan modal disetor additional paid-in capital and are not
dan tidak diamortisasi. amortized.
x. Laba Per Saham x. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share are computed by
membagi laba bersih yang dapat dividing profit attributable to owners of
diatribusikan kepada pemilik entitas induk the parent company by the weighted
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham average number of shares outstanding
yang beredar pada tahun yang during the year.
bersangkutan.
y. Informasi Segmen y. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal komponen-komponen Grup basis of internal reports about components
yang secara berkala dilaporkan kepada of the Group that are regularly reviewed by
pengambil keputusan operasional dalam the chief operating decision maker in order
rangka alokasi sumber daya ke dalam to allocate resources to the segments and
segmen dan penilaian kinerja Grup. to assess their performances.
z. Provisi z. Provisions
Provisi diakui jika Grup mempunyai Provisions are recognized when the
kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) Group has present obligation (legal or
sebagai akibat peristiwa masa lalu, yang constructive) as a result of a past event, it
memungkinkan Grup harus menyelesaikan is probable that the Group will be required
kewajiban tersebut dan estimasi yang to settle the obligation, and a reliable
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut estimate can be made of the amount of
dapat dibuat. the obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah The amount recognized as a provision is
hasil estimasi terbaik pengeluaran yang the best estimate of the consideration
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban required to settle the obligation at the
kini pada tanggal pelaporan, dengan reporting date, taking into account the
mempertimbangkan risiko dan risks and uncertainties surrounding the
ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. obligation.
aa. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan aa. Events After the Reporting Date
Peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah Post year-end events that provide
periode pelaporan yang menyediakan additional information about the
tambahan informasi mengenai posisi consolidated statement of financial
keuangan konsolidasian Grup pada tanggal position at the reporting date (adjusting
laporan posisi keuangan konsolidasian events), if any, are reflected in the
(peristiwa penyesuai), jika ada, telah consolidated financial statements. Post
tercermin dalam laporan keuangan year-end events that are not adjusting
konsolidasian. Peristiwa-peristiwa yang events are disclosed in the notes to
terjadi setelah periode pelaporan yang tidak consolidated financial statements when
memerlukan penyesuaian (peristiwa material.
non-penyesuai), apabila jumlahnya
material, telah diungkapkan dalam laporan
keuangan konsolidasian.
- 33 -
Page 37
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
3. Penggunaan Estimasi, Pertimbangan, dan 3. Management Use of Estimates, Judgments,
Asumsi Manajemen and Assumptions
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the application of the Group’s accounting
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 policies, which are described in Note 2 to the
pada laporan keuangan konsolidasian, consolidated financial statements,
manajemen harus membuat estimasi, management is required to make estimates,
pertimbangan, dan asumsi atas nilai tercatat judgments, and assumptions about the
aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh carrying amounts of assets and liabilities that
sumber-sumber lain. Estimasi dan asumsi are not readily apparent from other sources.
tersebut, berdasarkan pengalaman historis dan The estimates and assumptions are based on
faktor lain yang dipertimbangkan relevan. historical experience and other factors that are
considered to be relevant.
Manajemen berkeyakinan bahwa Management believes that the following
pengungkapan berikut telah mencakup ikhtisar represent a summary of the significant
estimasi, pertimbangan dan asumsi signifikan estimates, judgments, and assumptions made
yang dibuat oleh manajemen, yang that affected certain reported amounts and
berpengaruh terhadap jumlah-jumlah yang disclosures in the consolidated financial
dilaporkan serta pengungkapan dalam laporan statements.
keuangan konsolidasian.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by
manajemen dalam proses penerapan kebijakan management in the process of applying the
akuntansi Grup yang memiliki dampak yang Group’s accounting policies that have the most
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang significant effects on the amounts recognized
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: in the consolidated financial statements:
a. Pengendalian Bersama pada Pengendalian a. Joint Control in a Joint Arrangements
Bersama Entitas
Pengendalian bersama atas suatu aktivitas Joint control over an economic activity
ekonomi terjadi jika keputusan keuangan exists only when the strategic financial
dan operasional strategis terkait dengan and operating decisions relating to the
aktivitas tersebut mensyaratkan konsensus activity require uninanimous consent of
dari seluruh pihak yang berbagi the parties sharing control. The Group’s
pengendalian. Manajemen Grup management determined that it has joint
menentukan bahwa Grup memiliki control over the joint venture as disclosed
pengendalian bersama atas ventura in Note 11, since the decisions on
bersama seperti yang diungkapkan pada economic activities of the joint venture are
Catatan 11, karena keputusan terkait made by the Group jointly with the other
akvititas ekonomi ventura bersama dibuat venturers.
oleh Grup bersama-sama dengan
pihak-pihak yang berbagi pengendalian.
b. Mata Uang Fungsional b. Functional Currency
Mata uang fungsional Perusahaan dan The functional currency of the Company
entitas anak adalah mata uang lingkungan and its subsidiary is the currency of the
ekonomi utama dimana masing-masing primary economic environment in which
entitas beroperasi. Mata uang tersebut each of them operates. It is the currency,
adalah yang paling mempengaruhi harga among others, that mainly influences sales
jual barang dan jasa, dan mata uang dari prices for goods and services, and of the
negara yang kekuatan persaingan dan country whose competitive forces and
peraturannya sebagian besar menentukan regulations mainly determine the sales
harga jual barang dan jasa entitas, dan prices of its goods and services, and the
merupakan mata uang yang mana dana currency in which funds from financing
dari aktivitas pendanaan dihasilkan. activities are generated.
- 34 -
Page 38
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Klasifikasi Aset Keuangan dan Liabilitas c. Classification of Financial Assets and
Keuangan Liabilities
Grup menentukan klasifikasi aset dan The Group determines the classifications
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan of certain assets and liabilities as financial
dan liabilitas keuangan dengan menilai assets and financial liabilities by judging if
apakah aset dan liabilitas tersebut they meet the definition set forth in PSAK
memenuhi definisi yang ditetapkan dalam No. 109. Accordingly, the financial assets
PSAK No. 109. Aset keuangan dan liabilitas and financial liabilities are accounted for in
keuangan dicatat sesuai dengan informasi accordance with the Group’s material
kebijakan akuntansi material Grup accounting policy information as disclosed
sebagaimana diungkapkan dalam in Note 2.
Catatan 2.
d. Cadangan Kerugian Penurunan Nilai d. Allowance for Impairment
Grup mengakui ECL sepanjang umur ketika The Group recognizes lifetime ECL when
telah ada peningkatan risiko kredit yang there has been a significant increase in
signifikan sejak pengakuan awal. Jika credit risk since initial recognition. If, on
sebaliknya, risiko kredit pada instrumen the other hand, the credit risk on the
keuangan tidak meningkat secara signifikan financial instrument has not increased
sejak pengakuan awal, Grup mengukur significantly since initial recognition, the
penyisihan kerugian untuk instrumen Group measures the loss allowance for
keuangan tersebut sejumlah ECL 12 bulan. that financial instrument at an amount
Penilaian apakah ECL sepanjang umur equal to 12-month ECL. The assessment
harus diakui didasarkan pada peningkatan of whether lifetime ECL should be
signifikan dalam kemungkinan terjadinya recognized is based on significant
atau pada risiko gagal bayar sejak increases in the likelihood or risk of a
pengakuan awal dan bukan didasarkan default occurring since initial recognition
bukti aset keuangan yang mengalami instead of on evidence of a financial asset
kerugian kredit pada tanggal pelaporan being credit impaired at the reporting date
atau kejadian gagal bayar sebenarnya. ECL or an actual default occurring. Lifetime
sepanjang umur merupakan kerugian kredit ECL represents the expected credit losses
ekspetasian yang timbul dari seluruh that will result from all possible default
kemungkinan peristiwa gagal bayar selama events over the expected life of a financial
perkiraan umur instrumen keuangan. instrument. In contrast, 12-month ECL
Sebaliknya, ECL 12 bulan mewakili porsi represents the portion of lifetime ECL that
ECL sepanjang umur yang timbul dari is expected to result from default events
peristiwa gagal bayar pada instrumen on a financial instrument that are possible
keuangan yang mungkin terjadi dalam within 12 months after the reporting date.
12 bulan setelah tanggal pelaporan.
Suatu evaluasi yang bertujuan untuk Evaluation of financial assets to determine
mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian the allowance for expected loss to be
ekspektasian yang harus dibentuk, provided is performed periodically in each
dilakukan secara berkala pada setiap reporting period. Therefore, the timing and
periode pelaporan. Oleh karena itu, saat amount of allowance for expected credit
dan besaran jumlah cadangan kerugian loss recorded at each period might differ
kredit ekspektasian yang tercatat pada based on the judgments and estimates
setiap periode dapat berbeda tergantung that are available or valid at each period.
pada pertimbangan atas informasi yang
tersedia atau berlaku pada saat itu.
- 35 -
Page 39
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat aset keuangan Grup dalam The carrying value of the Group’s financial
kategori yang diukur pada biaya perolehan instruments categorized as financial
diamortisasi tanggal 31 Maret 2025 dan assets at amortized cost as of
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: March 31 2025 and December 31, 2024
follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Kas dan setara kas 2.115.096.499.693 1.759.472.182.729 Cash and cash equivalents
Investasi 508.330.846.798 508.815.178.377 Investments
Piutang lain-lain 7.467.301.405 5.478.389.109 Other receivables
Setoran Jaminan - Security deposits -
Aset lain-lain 454.302.440 454.302.440 Other assets
Jumlah 2.631.348.950.336 2.274.220.052.655 Total
e. Komitmen Sewa e. Leases Commitments
Komitmen Sewa - Grup Sebagai Operating Lease Commitments - Group
Penyewa as Lessee
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various lease
perjanjian sewa ruangan. Grup agreements for commercial spaces. The
menentukan bahwa sewa tersebut Group has determined that those leases
memenuhi kriteria pengakuan dan meet the criteria for recognition and
pengukuran aset hak-guna dan liabilitas measurement of right-of-use assets and
sewa sesuai dengan PSAK No. 116, Sewa. lease liabilities in accordance with
PSAK No. 116, Leases.
Komitmen Sewa Operasi - Grup Sebagai Operating Lease Commitments - Group
Pesewa as Lessor
Grup telah menandatangani sejumlah The Group has entered into various
perjanjian sewa ruangan. Grup commercial lease agreements. The Group
menentukan bahwa sewa tersebut adalah has determined that it is an operating
sewa operasi karena Grup menanggung lease since the Group bears substantially
secara signifikan seluruh risiko dan all the significant risks and rewards of
manfaat dari kepemilikan aset-aset ownership of the related assets.
tersebut.
f. Komponen Pembiayaan yang Signifikan f. Significant Financing Component
Grup menetapkan bahwa kontrak dengan The Group has determined that the
pelanggan untuk penjualan persediaan real contracts with customers for sale of real
estat memiliki komponen pembiayaan yang estate inventories have significant
signifikan mengingat jangka waktu antara financing component considering the
pembayaran uang muka penjualan period between the customer’s payment of
oleh pelanggan dan saat pengalihan sales advances and time of the transfer of
pengendalian atas persediaan real estat control over the real estate inventories is
lebih dari satu tahun. Dalam penentuan more than one year. In determining the
tingkat bunga yang diterapkan pada jumlah interest to be applied to the amount of
imbalan, Grup memutuskan bahwa tingkat consideration, the Group concluded that
bunga adalah tingkat bunga pinjaman the interest rate is the Group’s average
rata-rata Grup. borrowing rate.
- 36 -
Page 40
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
g. Pajak Penghasilan g. Income Taxes
Pertimbangan yang signifikan dibutuhkan Significant judgment is required in
untuk menentukan jumlah pajak determining the provision for income
penghasilan. Terdapat sejumlah transaksi taxes. There are many transactions and
dan perhitungan yang menimbulkan calculations for which the ultimate tax
ketidakpastian penentuan jumlah pajak determination is uncertain due to different
penghasilan karena interpretasi atas interpretation of tax regulations. Where the
peraturan pajak yang berbeda. Jika hasil final tax outcome of these matters is
pemeriksaan pajak berbeda dengan jumlah different from the amounts that were
yang sebelumnya telah dibukukan, maka initially recorded, such differences will
selisih tersebut akan berdampak terhadap have an impact on the current and
aset dan liabilitas pajak kini dan tangguhan deferred income tax assets and liabilities
dalam periode dimana hasil pemeriksaan in the period in which such determination
tersebut terjadi. is made.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan The key assumptions concerning the future
sumber utama lain dalam mengestimasi and other key sources of estimation
ketidakpastian pada tanggal pelaporan yang uncertainty at the reporting date that have a
mempunyai risiko signifikan yang dapat significant risk of causing a material
menyebabkan penyesuaian material terhadap adjustment to the carrying amounts of assets
nilai tercatat aset dan liabilitas dalam periode and liabilities within the next financial period
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup are disclosed below. The Group based its
mendasarkan asumsi dan estimasi pada assumptions and estimates on parameters
parameter yang tersedia saat laporan keuangan available when the consolidated financial
konsolidasian disusun. Kondisi yang ada dan statements were prepared. Existing
asumsi mengenai perkembangan masa depan circumstances and assumptions about future
dapat berubah karena perubahan situasi pasar developments may change due to market
yang berada di luar kendali Grup. Perubahan changes on circumstances arising beyond the
tersebut tercermin dalam asumsi ketika control of the Group. Such changes are
keadaan tersebut terjadi: reflected in the assumptions when they occur:
a. Estimasi Masa Manfaat Properti Investasi a. Estimated Useful Lives of Investment
dan Aset Tetap Properties and Property, Plant and
Equipment
Masa manfaat dari masing-masing properti The useful life of each of the item of the
investasi dan aset tetap Grup diestimasi Group’s investment properties and
berdasarkan jangka waktu aset tersebut property, plant and equipment are
diharapkan tersedia untuk digunakan. estimated based on the period over
Estimasi tersebut didasarkan pada which the asset is expected to be
penilaian kolektif berdasarkan bidang available for use. Such estimation is
usaha yang sama, evaluasi teknis internal based on a collective assessment of
dan pengalaman dengan aset sejenis. similar business, internal technical
Estimasi masa manfaat setiap aset evaluation and experience with similar
ditelaah secara berkala dan diperbarui jika assets. The estimated useful life of each
estimasi berbeda dari perkiraan asset is reviewed periodically and
sebelumnya yang disebabkan karena updated if expectations differ from
pemakaian, usang secara teknis atau previous estimates due to physical wear
komersial serta keterbatasan hak atau and tear, technical or commercial
pembatasan lainnya terhadap penggunaan obsolescence and legal or other limits on
aset. Dengan demikian, hasil operasi di the use of the asset. It is possible,
masa mendatang mungkin dapat however, that future results of operations
terpengaruh secara signifikan oleh could be materially affected by changes
perubahan dalam jumlah dan waktu in the amounts and timing of recorded
terjadinya biaya karena perubahan yang expenses brought about by changes in
disebabkan oleh faktor-faktor yang the factors mentioned above. A reduction
disebutkan di atas. Penurunan estimasi in the estimated useful life of any item of
masa manfaat ekonomis setiap properti investment properties and property, plant
investasi dan aset tetap akan and equipment would increase the
menyebabkan kenaikan beban penyusutan recorded depreciation and decrease the
dan penurunan nilai tercatat aset-aset carrying values of these assets.
tersebut.
- 37 -
Page 41
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai tercatat properti investasi dan aset The carrying values of investment
tetap pada tanggal 31 Maret 2025 dan properties and property, plant and
31 Desember 2024 masing-masing equipment as of March 31, 2025 and
diungkapkan pada Catatan 12 dan 13. December 31, 2024 are set out in Notes
12 and 13, respectively.
b. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan b. Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai Impairment review is performed when
dilakukan apabila terdapat indikasi certain impairment indicators are present.
penurunan nilai aset tertentu. Penentuan Determining the fair value of assets
nilai wajar aset membutuhkan estimasi requires the estimation of cash flows
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan expected to be generated from the
dari pemakaian berkelanjutan dan continued use and ultimate disposition of
pelepasan akhir atas aset tersebut. such assets. Any significant changes in
Perubahan signifikan dalam the assumptions used in determining the
asumsi-asumsi yang digunakan untuk fair value may materially affect the
menentukan nilai wajar dapat berdampak assessment of recoverable values and
signifikan pada nilai terpulihkan dan jumlah any resulting impairment loss could have
kerugian penurunan nilai yang terjadi a material impact on results of
mungkin berdampak material pada hasil operations.
operasi Grup.
Nilai tercatat aset non-keuangan tersebut The carrying value of these assets as of
pada tanggal 31 Maret 2025 dan March 31, 2025 and December 31, 2024
31 Desember 2024 diungkapkan pada are set out in Notes 11, 12, 13 and 14.
Catatan 11, 12, 13 dan 14.
c. Imbalan Kerja Jangka Panjang c. Long-term Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja jangka The determination of the long-term
panjang dipengaruhi oleh asumsi tertentu employee benefits is dependent on the
yang digunakan oleh aktuaris dalam selection of certain assumptions used by
menghitung jumlah tersebut. Asumsi- actuary in calculating such amounts.
asumsi tersebut dijelaskan dalam Those assumptions are described in
Catatan 35 dan mencakup, antara lain, Note 35 and include, among others, rate
tingkat kenaikan gaji dan tingkat diskonto of salary increase and discount rate
yang ditentukan dengan mengacu pada which is determined after giving
imbal hasil pasar atas bunga obligasi consideration to interest rates of
pemerintah dalam mata uang yang sama government bonds that are denominated
dengan mata uang pembayaran imbalan in the currency in which the benefits are
dan memiliki jangka waktu yang mendekati to be paid and have terms of maturity
estimasi jangka waktu liabilitas imbalan approximating the terms of the related
kerja jangka panjang tersebut. Hasil aktual employee benefits liability. Actual results
yang berbeda dengan asumsi Grup that differ from the Group’s assumptions
dibukukan pada penghasilan komprehensif are charged to comprehensive income
lain dan dengan demikian, berdampak and therefore, generally affect the
pada jumlah penghasilan komprehensif recognized comprehensive income and
lain yang diakui dan liabilitas yang tercatat recorded obligation in such future
pada periode-periode mendatang. periods. While it is believed that the
Manajemen berkeyakinan bahwa Group’s assumptions are reasonable and
asumsi-asumsi yang digunakan adalah appropriate, significant differences in
tepat dan wajar, namun demikian, actual experience or significant changes
perbedaan signifikan pada hasil aktual, in assumptions may materially affect the
atau perubahan signifikan dalam amount of long-term employee benefits
asumsi-asumsi tersebut dapat berdampak liability.
signifikan pada jumlah liabilitas imbalan
kerja jangka panjang.
- 38 -
Page 42
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024, liabilitas imbalan kerja 2024, the amount of long-term employee
jangka panjang diungkapkan pada benefits liability is set out in Note 35.
Catatan 35.
4. Kas dan Setara Kas 4. Cash and Cash Equivalents
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Kas Cash on hand
Rupiah 218.485.600 218.000.600 Rupiah
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
Pihak berelasi (Catatan 40) Related party (Note 40)
PT Bank Sinarmas Tbk (BS) 33.898.866.538 25.866.602.986 PT Bank Sinarmas Tbk (BS)
Pihak ketiga Third parties
PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC NISP Tbk
(OCBC NISP) 73.286.951.160 29.555.612.236 (OCBC NISP)
The Bank of Tokyo-Mitsubishi The Bank of Tokyo-Mitsubishi
UFJ, Ltd. (BTMU) 13.967.162.552 8.470.726.589 UFJ, Ltd. (BTMU)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 8.027.662.318 7.911.769.358 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 5.383.057.560 4.497.703.470 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk (BCA) 4.299.148.968 5.234.781.639 PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
PT Bank Permata Tbk 2.240.407.755 1.190.925.829 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Tabungan Negara Tbk PT Bank Tabungan Negara Tbk
(BTN) 2.076.872.900 526.500.045 (BTN)
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
(BMI) 1.952.695.666 852.668.442 (BMI)
PT Bank Pan Indonesia Tbk 750.570.202 748.783.742 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Raya Indonesia Tbk PT Bank Raya Indonesia Tbk
(Agro) 687.152.995 1.819.341.479 (Agro)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 442.030.738 441.289.011 (Persero) Tbk
PT Bank SMBC PT Bank SMBC
Indonesia Tbk (SMBC) 309.323.569 309.246.936 Indonesia Tbk (SMBC)
Jumlah 113.423.036.383 61.559.348.776 Subtotal
Jumlah 147.321.902.921 87.425.951.762 Total
Mata uang asing (Catatan 44) Foreign currencies (Note 44)
Dolar Amerika Serikat U.S. Dollar
Pihak berelasi (Catatan 40) Related party (Note 40)
BS 1.096.182.979 383.394.640 BS
Pihak ketiga Third parties
OCBC NISP 525.223.356 285.235.542 OCBC NISP
BTMU 179.143.267 935.671.838 BTMU
BMI 187.321.151 337.975.218 BMI
BCA 93.575.396 91.657.127 BCA
SMBC 26.876.209 26.235.775 SMBC
Jumlah 1.012.139.379 1.676.775.500 Subtotal
Jumlah 2.108.322.358 2.060.170.140 Total
Yen Jepang Japanese Yen
Pihak ketiga Third party
BTMU 565.788.814 525.060.227 BTMU
Jumlah - bank 149.996.014.093 90.011.182.129 Total - cash in banks
- 39 -
Page 43
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Rupiah
Pihak ketiga Third parties
BTN 690.000.000.000 690.000.000.000 BTN
PT Bank Pembangunan Jawa PT Bank Pembangunan Jawa
Barat dan Banten Tbk 350.000.000.000 250.000.000.000 Barat dan Banten Tbk
PT Bank Bukopin Tbk 320.000.000.000 300.000.000.000 PT Bank Bukopin Tbk
Agro 300.000.000.000 200.000.000.000 Agro
OCBC NISP 205.000.000.000 130.000.000.000 OCBC NISP
PT Bank Mega Tbk 75.000.000.000 75.000.000.000 PT Bank Mega Tbk
Jumlah 1.940.000.000.000 1.645.000.000.000 Total
Mata uang asing (Catatan 44) Foreign currencies (Note 44)
Dolar Amerika Serikat U.S. Dollar
Pihak berelasi (Catatan 40) Related party (Note 40)
BS - - BS
Pihak ketiga Third parties
OCBC NISP 24.882.000.000 24.243.000.000 OCBC NISP
BTMU - - BTMU
Jumlah 24.882.000.000 24.243.000.000 Total
Jumlah - deposito berjangka 1.964.882.000.000 1.669.243.000.000 Total - time deposits
Jumlah 2.115.096.499.693 1.759.472.182.729 Total
Suku bunga deposito berjangka per tahun: Interest rate per annum on time deposits:
Rupiah 5,50% -6,25% 4,75% - 6,40% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 4,75% 4,75% U.S. Dollar
5. Investasi 5. Investment
Akun ini terdiri atas bank dan deposito These represent the following Rupiah
berjangka dalam Rupiah: denominated cash in banks and time deposits:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Bank - pihak ketiga Cash in bank - third party
PT Bank Central Asia Tbk 602.331.709 1.583.127.360 PT Bank Central Asia Tbk
Deposito berjangka - pihak ketiga Time deposits - third parties
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 501.542.752.463 501.578.200.943 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.617.827.874 3.836.808.371 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Permata Tbk 1.694.997.133 1.755.560.543 PT Bank Permata Tbk
PT. Bank Tabungan Negara PT. Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk. 811.456.459 - (Persero) Tbk.
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 61.481.160 61.481.160 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Jumlah - deposito berjangka 507.728.515.089 507.232.051.017 Total - time deposits
Jumlah 508.330.846.798 508.815.178.377 Total
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, kas pada bank yang ditempatkan pada cash in bank placed in PT Bank Central Asia
PT Bank Central Asia Tbk merupakan rekening Tbk escrow accounts, which were pledged as
penampungan yang digunakan sehubungan collateral in relation to the purchase of
dengan jaminan atas kredit pembelian unit the Group’s properties.
properti Grup.
- 40 -
Page 44
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, deposito berjangka yang ditempatkan time deposit placed in PT Bank Mandiri
pada PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) (Persero) Tbk (Mandiri) amounting to
sebesar Rp 500.000.000.000 merupakan Rp 500,000,000,000 represents time deposit
deposito berjangka yang diagunkan atas collateralized by securities collateral credit
fasilitas kredit agunan surat berharga facility (Note 15).
(Catatan 15).
Sedangkan deposito berjangka pada Mandiri As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
masing-masing sebesar Rp 1.542.752.463 dan the time deposits placed with Mandiri
Rp 1.578.200.943 pada tanggal 31 Maret 2025 amounting to Rp 1,542,752,463 and
dan 31 Desember 2024 dan deposito berjangka Rp 1,578,200,943, respectively, and the time
yang ditempatkan pada bank pihak ketiga yang deposits placed with the remaining third party
tersisa merupakan deposito berjangka milik banks represent time deposits of the Group
Grup yang digunakan sebagai jaminan fasilitas which were pledged as collateral for housing
Kredit Kepemillikan Rumah. loans.
6. Piutang Lain-lain 6. Other Receivables
Akun ini terutama terdiri dari piutang bunga atas This account mainly consists of interest
deposito berjangka dan piutang pengelolaan air receivable from time deposits and clean water
bersih dan lingkungan. and estate management receivables.
Tidak dibentuk cadangan kerugian penurunan No allowance for impairment was provided on
nilai atas piutang lain-lain tersebut karena other receivable as management believes that
manajemen berpendapat bahwa berdasarkan all such receivables are collectible.
penelaahan manajemen seluruh piutang
tersebut dapat ditagih.
7. Persediaan 7. Inventories
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Tanah dan bangunan yang siap dijual 144.656.956.573 144.656.956.573 Land and buildings ready for sale
Tanah dan bangunan yang Land and buildings
sedang dikembangkan 3.518.485.149.150 3.443.374.834.636 under development
Tanah yang belum dikembangkan 1.305.437.084.331 1.409.331.434.267 Land for development
Jumlah 4.968.579.190.054 4.997.363.225.476 Total
Dikurangi bagian aset lancar 3.663.142.105.723 3.588.031.791.209 Less current portion
Bagian aset tidak lancar 1.305.437.084.331 1.409.331.434.267 Noncurrent portion
Mutasi tanah dan bangunan yang siap dijual Movements of land and building ready for sale
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 144.656.956.573 15.251.223.624 Beginning balance
Penambahan selama periode berjalan 143.185.729.647 744.641.062.823 Additions during the period
Pengurangan selama periode berjalan (143.185.729.647) (615.235.329.874) Deductions during the period
Saldo akhir 144.656.956.573 144.656.956.573 Ending balance
- 41 -
Page 45
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Jumlah tanah dan bangunan yang siap dijual Total inventories ready for sale as of
yang pengikatan jual belinya telah berlaku March 31, 2025 and December 31, 2024 which
namun penjualannya belum diakui pada tanggal already have sales and purchase contracts but
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 adalah were not yet recognized as sales represent
sebesar 11% dari jumlah persediaan. 11% of the total inventories.
Grup memiliki tanah yang sedang The Group has land under development
dikembangkan yang terletak di Cikarang (Jawa located in Cikarang (West Java) with total area
Barat) dengan luas masing-masing sebesar of 5,970,206 and 5,904,284 square meters as
5.970.206 m2 dan 5.904.284 m2 pada tanggal of March 31, 2025 and December 31, 2024,
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. respectively.
Mutasi tanah dan bangunan yang sedang Movements of land and building under
dikembangkan adalah sebagai berikut: development follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 3.443.374.834.636 3.051.638.750.045 Beginning balance
Penambahan selama tahun berjalan 224.609.559.161 1.073.816.454.249 Additions during the year
Reklasifikasi - (4.934.295.726) Reclassification
Pengurangan selama tahun berjalan (149.499.244.647) (677.146.073.932) Deductions during the year
Saldo akhir 3.518.485.149.150 3.443.374.834.636 Ending balance
Reklasifikasi pada tahun 2024 merupakan Reclassification in 2024 represents
reklasifikasi dari tanah yang sedang reclassification from land under development
dikembangkan ke properti investasi to investment properties amounting to
sebesar Rp 4.934.295.726 (Catatan 12). Rp 4,934,295,726 (Note 12). Reclassification
Reklasifikasi tersebut dilakukan sehubungan was made in connection with changes in
dengan perubahan tujuan pemakaian. intended usage of those assets.
Grup memiliki tanah yang belum dikembangkan The Group has land for development located in
yang terletak di Cikarang (Jawa Barat) dengan Cikarang (West Java) with total area of
luas masing-masing sebesar 2.086.423 m2 dan 2,086,423 and 2,307,118 square meters as of
2.307.118 m2 pada tanggal 31 Maret 2025 dan March 31, 2025 and December 31, 2024,
31 Desember 2024. respectively.
Mutasi tanah yang belum dikembangkan adalah Movements of land for development follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 1.409.331.434.267 1.624.330.951.456 Beginning balance
Penambahan selama periode berjalan - 129.277.950.000 Additions during the period
Pengurangan selama periode berjalan (103.894.349.936) (344.277.467.189) Deductions during the period
Saldo akhir 1.305.437.084.331 1.409.331.434.267 Ending balance
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, seluruh persediaan yang dimiliki adalah titles to all inventories are under the name of
atas nama Grup. the Group.
- 42 -
Page 46
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, tanah masing-masing seluas 3.954 m2 land with a total area of 3,954 and 3,954
dan 3.954 m2 dijadikan jaminan atas Perjanjian square meter, respectively, are pledged as
Kerjasama dengan PT Jasamarga Japek collateral for Cooperation Agreement with PT
Selatan (Catatan 42.b). Jasamarga Japek Selatan (Note 42.b).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat Management believes that no allowance for
cadangan kerugian penurunan nilai persediaan decline in value of inventories is necessary as
yang perlu dibentuk pada tanggal of March 31, 2025 and December 31, 2024
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 karena because the carrying values of inventories do
nilai tercatat persediaan tidak melampaui nilai not exceed the net realizable values.
realisasi bersihnya.
8. Uang Muka 8. Advances
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pembelian tanah 107.315.358.000 97.567.758.000 Land acquisition
Lain-lain 23.194.917.134 42.172.588.172 Others
Jumlah 130.510.275.134 139.740.346.172 Total
Uang muka untuk pembelian tanah merupakan Advances for land acquisition represent
pembayaran uang muka kepada pihak ketiga payments made in advance to a third party for
untuk perolehan tanah yang terletak di the acquisition of land located in Cikarang with
Cikarang dengan luas sebesar 227.295 m2 a total area of 227,295 square meters as of
masing-masing pada tanggal 31 Maret 2025 March 31, 2025 and December 31, 2024,
dan 31 Desember 2024. respectively.
9. Biaya Dibayar Dimuka 9. Prepaid Expenses
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Beban untuk memperoleh kontrak Costs to obtain contracts
dengan pelanggan 4.406.014.036 1.997.482.942 with customers
Sewa dan jasa pelayanan 807.994.560 266.287.840 Rent and service charges
Lain-lain 748.120.162 42.338.816 Others
Jumlah 5.962.128.758 2.306.109.598 Total
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, beban untuk memperoleh kontrak dengan cost to obtain contract with customers consists
pelanggan merupakan biaya komisi penjualan. of sales commission. Such costs are amortized
Beban tersebut diamortisasi dengan cara on a systematic basis that is consistent with
sistematis sejalan dengan penyerahan unit real the transfer of the real estate unit to the
estat kepada pelanggan. Amortisasi dari biaya customer. Amortization of cost to obtain from
yang terjadi untuk mendapatkan kontrak dicatat contracts with customers was recorded as part
sebagai bagian dari beban penjualan. of selling expenses.
- 43 -
Page 47
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tahun 2025 dan 2024, beban untuk In 2025 and 2024, cost to obtain contract with
memperoleh kontrak dengan pelanggan yang customers are amortized as selling expenses
diamortisasi sebagai beban penjualan amounting to Rp 18,187,962,943 and
masing-masing sebesar Rp 18.187.962.943 dan Rp 17,802,728,650, respectively.
Rp 17.802.728.650.
10. Pajak Dibayar Dimuka 10. Prepaid Taxes
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pajak penghasilan Income taxes
Pasal 4 ayat 2 (Catatan 38) 12.550.499.468 14.857.550.922 Article 4 paragraph 2 (Note 38)
Pasal 21 13.877.435 Article 21
Pajak Pertambahan Nilai 7.271.629.058 20.729.607.491 Value Added Taxes
Jumlah 19.836.005.961 35.587.158.413 Total
11. Investasi dalam Ventura Bersama 11. Investment in a Joint Venture
Rincian investasi dalam ventura bersama dari Details of the Group’s investment in a
Grup pada tanggal 31 Maret 2025 dan joint venture as of March 31, 2025 and
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 follows:
Lokasi Usaha/
Negara Domisili/ Kepemilikan/
Nama Entitas/ Place of Business/ Ownership Aktivitas Utama/
Name of Entity Country of Incorporation % Principal Activity
Ventura bersama/Joint venture
PT Panahome Deltamas Indonesia Indonesia 49,00 Perumahan/Real Estate
Perubahan dalam kepentingan pada ventura Movement of interest in the joint venture can
bersama adalah sebagai berikut: be summarized as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Carrying value of the investment
Nilai investasi awal tahun 160.035.150.059 173.971.417.780 at the beginning of the year
Ekuitas pada laba (rugi) bersih Share of net profit (loss)
periode berjalan (1.071.813.934) 12.394.760.437 during the period
Ekuitas pada penghasilan (rugi) Share of net other comprehensive income
komprehensif lain periode berjalan - 52.195.446 (loss) during the period
Keuntungan yang direalisasi dari Realized gain on transaction
transaksi dengan ventura bersama 231.824.863 7.703.797.793 with the joint venture
Keuntungan yang belum
direalisasi dari transaksi Unrealized gain on transaction
dengan ventura bersama - (34.087.021.397) with the joint venture
Carrying value of investment at
Nilai investasi akhir periode 159.195.160.988 160.035.150.059 the end of the period
- 44 -
Page 48
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Ikhtisar informasi keuangan ventura bersama, The following summarizes the financial
tanpa disesuaikan dengan proporsi kepemilikan information relating to the joint venture, not
Grup, adalah sebagai berikut: adjusted for proportion of ownership:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Aset Assets
Lancar 727.701.975.348 339.804.282.476 Current
Tidak lancar 3.070.574.096 383.131.943.948 Noncurrent
Jumlah 730.772.549.444 722.936.226.424 Total
Liabilitas Liabilities
Jangka pendek 13.827.017.530 3.803.319.134 Current
Jangka panjang 1.122.117.122 1.122.117.122 Noncurrent
Jumlah 14.949.134.652 4.925.436.256 Total
Jumlah ekuitas 715.823.414.792 718.010.790.168 Total equity
31 Maret/March 31,
2025 2024
Pendapatan 5.105.453.032 52.942.013.258 Revenues
Penyusutan dan amortisasi 103.627.375 549.827.777 Depreciation and amortization
Pendapatan bunga 220.522.978 83.888.225 Interest income
Laba sebelum pajak (2.187.375.376) 9.242.152.097 Profit before tax
Beban pajak kini - - Current tax expense
Laba (rugi) periode berjalan (2.187.375.376) 9.242.152.097 Profit (loss) for the period
Rugi komprehensif lain - - Other comprehensive loss
Jumlah penghasilan (rugi) komprehensif (2.187.375.376) 9.242.152.097 Total comprehensive income (loss)
Pada tahun 2024, keuntungan yang belum In 2024, unrealized gain on transactions with
direalisasi dari transaksi dengan ventura the joint venture resulted from sale of land by
bersama merupakan transaksi penjualan tanah PT Pembangunan Deltamas, a subsidiary,
oleh PT Pembangunan Deltamas, entitas anak, to PT Panahome Deltamas Indonesia (PHDI),
kepada PT Panahome Deltamas Indonesia a joint venture, with a gain of
(PHDI), ventura bersama, dengan keuntungan Rp 69,565,349,790. Unrealized gain on this
sebesar Rp 69.565.349.790. Bagian transaction amounted to Rp 34,087,021,397,
keuntungan yang belum direalisasi dari representing ownership interest in PHDI of
transaksi tersebut sebesar Rp 34.087.021.397 49%. The resulting gain will be realized upon
atau mencerminkan persentase kepemilikan sale of the land to third parties.
Perusahaan pada PHDI sebesar 49%.
Keuntungan tersebut akan terealisasi pada saat
penjualan tanah tersebut kepada pihak ketiga.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, akumulasi keuntungan yang belum accumulated unrealized gain on
direalisasi dari transaksi dengan ventura transaction with joint venture amounting to
Bersama masing-masing sebesar Rp 191,610,507,716 and Rp 191,842,332,580,
Rp 191.610.507.716 dan Rp 191.842.332.580. respectively.
- 45 -
Page 49
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
12. Properti Investasi 12. Investment Properties
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, properti investasi Grup adalah tanah the Group’s investment properties represent a
seluas 74.202 m2, bangunan pabrik, bangunan parcel of land measuring 74,202 square
sekolah, bangunan komersial dan aset dalam meters, factory buildings, school building,
pembangunan. commercial building and construction in
progress.
Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: The movement in this account follows:
Perubahan selama tahun 2025/
Changes during 2025
1 Januari 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Maret 2025/
January 1, 2025 Additions Deductions Reclassifications March 31, 2025
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 69.337.794.275 - - - 69.337.794.275 Land
Bangunan pabrik 86.036.300.000 - - - 86.036.300.000 Factory buildings
Bangunan sekolah 66.000.000.000 - - - 66.000.000.000 School building
Bangunan komersial 5.482.000.000 - - - 5.482.000.000 Commercial Building
Jumlah 226.856.094.275 - - - 226.856.094.275 Total
Aset dalam pembangunan - - - - - Construction in progress
Jumlah 226.856.094.275 - - - 226.856.094.275 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan pabrik 17.367.364.978 1.076.493.798 - - 18.443.858.776 Factory buildings
Bangunan sekolah 18.771.428.570 828.571.429 - - 19.599.999.999 School building
Bangunan komersial 700.966.823 71.002.397 - - 771.969.220 Commercial Building
Jumlah 36.839.760.371 1.976.067.624 - - 38.815.827.995 Total
Nilai Tercatat Bersih 190.016.333.904 188.040.266.280 Net Carrying Value
Perubahan selama tahun 2024/
Changes during 2024
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions Reclassifications December 31, 2024
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 64.403.498.549 - - 4.934.295.726 69.337.794.275 Land
Bangunan pabrik 61.936.300.000 - - 24.100.000.000 86.036.300.000 Factory buildings
Bangunan sekolah 66.000.000.000 - - - 66.000.000.000 School building
Bangunan komersial 5.482.000.000 - - - 5.482.000.000 Commercial Building
Jumlah 197.821.798.549 - - 29.034.295.726 226.856.094.275 Total
Aset dalam pembangunan 5.213.243.333 18.886.756.667 - (24.100.000.000) - Construction in progress
Jumlah 203.035.041.882 18.886.756.667 - 4.934.295.726 226.856.094.275 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan pabrik 13.563.473.121 3.803.891.857 - - 17.367.364.978 Factory buildings
Bangunan sekolah 15.457.142.856 3.314.285.714 - - 18.771.428.570 School building
Bangunan komersial 416.957.236 284.009.587 - - 700.966.823 Commercial Building
Jumlah 29.437.573.213 7.402.187.158 - - 36.839.760.371 Total
Nilai Tercatat Bersih 173.597.468.669 190.016.333.904 Net Carrying Value
Reklasifikasi pada tahun 2024 sebesar Reclassification in 2024 amounting to
Rp 24.100.000.000 merupakan reklasifikasi dari Rp 24,100,000,000 represents reclassification
aset dalam pembangunan ke bangunan pabrik from construction in progress to factory
yang telah selesai, serta reklasifikasi tanah dari building upon completion and represents
persediaan yang digunakan untuk reclassification of land from inventories used
bangunan pabrik yang telah selesai sebesar for factory building upon completion amounting
Rp 4.934.295.726 (Catatan 7). Reklasifikasi to Rp 4,934,295,726 (Note 7). Reclassification
tersebut dilakukan sehubungan dengan was made in connection with change in
perubahan tujuan pemakaian. intended usage of those assets.
- 46 -
Page 50
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pendapatan properti investasi Income from investment properties for
masing-masing sebesar Rp 4.153.871.841 dan the three-month periods ended March 31,
Rp 4.226.180.332 untuk periode-periode tiga 2025 and 2024 amounted to
bulan yang berakhir 31 Maret 2025 dan 2024 Rp 4,153,871,841 and Rp 4,226,180,332,
disajikan sebagai bagian dari “Pendapatan respectively, which was recorded as part of
Usaha” (Catatan 30) pada laba rugi. “Revenues” in profit or loss (Note 30).
Beban penyusutan properti investasi selama Depreciation of investment properties for the
periode-periode tiga bulan yang berakhir three-month periods ended March 31, 2025
31 Maret 2025 dan 2024 masing-masing sebesar and 2024 amounted to Rp 1,976,067,624 and
Rp 1.976.067.624 dan Rp 1.674.817.624 Rp 1,674,817,624, respectively, which was
disajikan sebagai bagian dari “Beban Pokok recorded as part of “Cost of Revenues” in
Pendapatan” pada laba rugi (Catatan 31). profit or loss (Note 31).
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 2024, properti As of March 31, 2025 and 2024, investment
investasi telah diasuransikan kepada properties are insured with PT Asuransi Sinar
PT Asuransi Sinar Mas, pihak berelasi Mas, a related party (Note 40), for
(Catatan 40), dengan jumlah pertanggungan Rp 130,749,150,000 and Rp 167,325,445,014,
masing-masing sebesar Rp 130.749.150.000 dan respectively, against risks of fire and
Rp 167.325.445.014 terhadap risiko kebakaran earthquake. Management believes that the
dan gempa. Manajemen berkeyakinan bahwa insurance coverage is adequate to cover
nilai pertanggungan tersebut cukup untuk possible losses on the assets insured.
menutup kemungkinan kerugian atas aset
dipertanggungkan.
Pada tanggal March 31, 2025 and 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, nilai wajar properti investasi berupa tanah, the fair value of investment properties for land,
bangunan sekolah, bangunan pabrik, dan school building, factory building and
bangunan komersial adalah sebesar commercial building amounting to
Rp 597.651.730.000 berdasarkan hasil laporan Rp 597,651,730,000 is based
oleh penilai independen KJPP Jimmy Prasetyo & on reports of KJPP Jimmy Prasetyo &
Rekan tertanggal 3 Februari 2025 (Catatan 25). Rekan, independent appraiser, dated
February 3, 2025 (Note 25).
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat As of March 31 2025 and December 31, 2024,
penurunan nilai atas properti investasi pada management believes that there is no
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. impairment in values of the aforementioned
investment properties.
- 47 -
Page 51
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
13. Aset Tetap 13. Property, Plant and Equipment
Perubahan selama tahun 2025/
Changes during 2025
1 Januari 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Maret 2025/
January 1, 2025 Additions Deductions Reclassification March 31, 2025
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 7.662.320.540 - - - 7.662.320.540 Land
Bangunan 159.786.480.161 - - 47.049.662.000 206.836.142.161 Building
Kendaraan 39.930.528.324 - - - 39.930.528.324 Vehicles
Peralatan kantor 31.145.645.462 2.124.697.080 (33.525.000) - 33.236.817.542 Office equipment
Partisi dan interior kantor 482.919.309 - - - 482.919.309 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 166.157.289.984 - - - 166.157.289.984 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air daur ulang - - - 62.937.000.000 62.937.000.000 Water treatment plant recycle
Instalasi pengolahan air limbah 169.546.220.352 - - - 169.546.220.352 Waste water treatment plant
Jumlah 574.711.404.132 2.124.697.080 (33.525.000) 109.986.662.000 686.789.238.212 Total
Aset dalam pembangunan 94.664.091.178 15.322.570.822 - (109.986.662.000) - Construction in progress
Jumlah 669.375.495.310 17.447.267.902 (33.525.000) - 686.789.238.212 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan 61.986.985.477 2.426.789.765 - - 64.413.775.242 Building
Kendaraan 20.879.253.940 883.821.356 - - 21.763.075.296 Vehicles
Peralatan kantor 26.051.491.184 591.971.360 (33.525.000) - 26.609.937.544 Office equipment
Partisi dan interior kantor 482.919.309 - - - 482.919.309 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 63.871.743.261 2.079.570.153 - - 65.951.313.414 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air daur ulang - 524.475.000 - - 524.475.000 Water treatment plant recycle
Instalasi pengolahan air limbah 42.467.753.250 2.121.189.278 - - 44.588.942.528 Waste water treatment plant
Jumlah 215.740.146.421 8.627.816.912 (33.525.000) - 224.334.438.333 Total
Nilai Tercatat Bersih 453.635.348.889 462.454.799.879 Net Carrying Value
Perubahan selama tahun 2024/
Changes during 2024
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions Reclassification December 31, 2024
Biaya perolehan: At cost:
Kepemilikan langsung Direct acquisition
Tanah 7.662.320.540 - - - 7.662.320.540 Land
Bangunan 156.936.480.161 2.850.000.000 - - 159.786.480.161 Building
Kendaraan 36.368.521.970 5.405.666.355 (1.843.660.001) - 39.930.528.324 Vehicles
Peralatan kantor 27.924.650.812 3.263.744.650 (42.750.000) - 31.145.645.462 Office equipment
Partisi dan interior kantor 482.919.309 - - - 482.919.309 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 166.157.289.984 - - - 166.157.289.984 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 169.546.220.352 - - - 169.546.220.352 Waste water treatment plant
Jumlah 565.078.403.128 11.519.411.005 (1.886.410.001) - 574.711.404.132 Total
Aset dalam pembangunan 24.837.704.214 69.826.386.964 - - 94.664.091.178 Construction in progress
Jumlah 589.916.107.342 81.345.797.969 (1.886.410.001) - 669.375.495.310 Total
Akumulasi penyusutan: Accumulated depreciation:
Bangunan 53.967.499.754 8.019.485.723 - - 61.986.985.477 Building
Kendaraan 18.444.112.826 3.518.441.740 (1.083.300.626) - 20.879.253.940 Vehicles
Peralatan kantor 24.395.305.497 1.698.935.687 (42.750.000) - 26.051.491.184 Office equipment
Partisi dan interior kantor 482.919.309 - - - 482.919.309 Office partition and interior
Instalasi pengolahan air 56.514.266.821 7.357.476.440 - - 63.871.743.261 Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 33.022.191.975 9.445.561.275 - - 42.467.753.250 Waste water treatment plant
Jumlah 186.826.296.182 30.039.900.865 (1.126.050.626) - 215.740.146.421 Total
Nilai Tercatat Bersih 403.089.811.160 453.635.348.889 Net Carrying Value
- 48 -
Page 52
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Reklasifikasi pada tahun 2025 sebesar Reclassification in 2025 amounting
Rp 109.986.662.000 merupakan reklasifikasi dari to Rp 109,986,662,000 represents
aset dalam pembangunan ke bangunan dan reclassification from construction in progress
instalasi pengolahan air daur ulang masing- to building and water treatment plant recycle
masing sebesar Rp 47.049.662.000 dan amounting to Rp 47,049,662,000 and
Rp 62.937.000.000 yang telah selesai. Rp 62,937,000,000 upon completion.
Beban penyusutan dialokasikan sebagai Depreciation expense was allocated as
berikut: follows:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 33) 3.171.035.475 3.006.549.713 expenses (Note 33)
Keuntungan kegiatan pengelolaan dan Gain on estate management
lain-lain - bersih (Catatan 34) 5.456.781.437 4.454.179.490 operations and others - net (Note 34)
Jumlah 8.627.816.912 7.460.729.203 Total
Pengurangan pada tahun 2025 merupakan Deductions on year 2025 represent sale of
penjualan perlengkapan kantor, sedangkan certain office equipment, meanwhile deduction
pengurang pada tahun 2024 merupakan on year 2024 represent sale of certain vehicles
penjualan beberapa kendaraan dengan rincian with details as follows:
sebagai berikut:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Harga jual 1.500.000 1.096.350.000 Selling price
Nilai tercatat - (760.359.375) Net Carrying value
Keuntungan penjualan aset tetap 1.500.000 335.990.625 Gain on sale
Kendaraan tertentu dan bangunan Certain vehicles and building are insured with
diasuransikan kepada PT Asuransi Sinar Mas PT Asuransi Sinar Mas (ASM), a related party
(ASM), pihak berelasi (Catatan 40) (Note 40), for Rp 447,682,642,836 and
dengan jumlah pertanggungan sebesar US$ 8,484,617 against risks of fire,
Rp 447.682.642.836 dan US$ 8.484.617 damages, theft and other possible
terhadap risiko kebakaran, kerusakan, risks as of March 31, 2025 and
pencurian dan risiko lainnya pada tanggal Rp 369,740,647,836 and US$ 13,207,530 as
31 Maret 2025 dan sebesar of December 31, 2024. Management believes
Rp 369.740.647.836 dan US$ 13.207.530 pada that the insurance coverages are adequate to
tanggal 31 Desember 2024. Manajemen cover possible losses on the assets insured.
berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian atas aset yang dipertanggungkan.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, estimasi nilai wajar aset tetap berupa the estimated fair value of property, plant and
instalasi pengolahan air (water treatment equipment consisting of water treatment plant
plant/WTP), instalasi pengolahan air limbah (WTP), waste water treatment plant (WWTP),
(waste water treatment plant/WWTP) serta land and building amounting to
tanah dan bangunan adalah sebesar Rp 528,210,610,000 was based on reports of
Rp 528.210.610.000 berdasarkan hasil laporan KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan, independent
oleh KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan, penilai appraisers, dated February 3, 2025 (Note 25).
independen, pada tanggal 3 Februari 2025
(Catatan 25).
- 49 -
Page 53
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
penurunan nilai atas aset tetap pada tanggal management believes that there is no
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. impairment in values of the aforementioned
property, plant and equipment.
14. Aset Hak-Guna 14. Right-of-Use Assets
Perubahan selama tahun 2025/
Changes during 2025
1 Januari 2025/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Maret 2025/
January 1, 2025 Additions Deductions March 31, 2025
Biaya perolehan: At cost:
Ruang kantor 1.631.411.365 - - 1.631.411.365 Office space
Tanah 1.035.991.630 - - 1.035.991.630 Land
Jumlah 2.667.402.995 - - 2.667.402.995 Total
Akumulasi amortisasi: Accumulated amortization:
Ruang kantor 951.656.629 135.950.947 - 1.087.607.576 Office space
Tanah 288.537.806 53.949.582 - 342.487.388 Land
Jumlah 1.240.194.435 189.900.529 - 1.430.094.964 Total
Nilai Tercatat Bersih 1.427.208.560 1.237.308.031 Net Carrying Value
Perubahan selama tahun 2024/
Changes during 2024
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Biaya perolehan: At cost:
Ruang kantor 1.631.411.365 - - 1.631.411.365 Office space
Tanah 529.156.630 506.835.000 - 1.035.991.630 Land
Jumlah 2.160.567.995 506.835.000 - 2.667.402.995 Total
Akumulasi amortisasi: Accumulated amortization:
Ruang kantor 407.852.841 543.803.788 - 951.656.629 Office space
Tanah 80.111.730 208.426.076 - 288.537.806 Land
Jumlah 487.964.571 752.229.864 - 1.240.194.435 Total
Nilai Tercatat Bersih 1.672.603.424 1.427.208.560 Net Carrying Value
Beban amortisasi dialokasikan sebagai berikut: Amortization expense was allocated as
follows:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 33) 135.950.947 141.325.947 expenses (Note 33)
Keuntungan kegiatan pengelolaan dan Gain on estate management
lain-lain - bersih (Catatan 34) 53.949.582 41.202.332 operations and others - net (Note 34)
Jumlah 189.900.529 182.528.279 Total
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
penurunan nilai atas aset hak-guna pada management believes that there is no
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024. impairment in values of the aforementioned
right-of-use assets.
- 50 -
Page 54
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
15. Utang Bank Jangka Pendek 15. Short-term Bank Loan
Pada tanggal 29 Oktober 2024, Perusahaan On October 29, 2024, the Company received
menerima fasilitas kredit agunan surat berharga a securities collateral credit facility from
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Mandiri) with
dengan maksimum pinjaman sebesar a maximum loan of Rp 500,000,000,000, loan
Rp 500.000.000.000, suku bunga pinjaman interest rate at 0.5% per annum plus
sebesar 0,5% per tahun di atas tingkat suku the deposit interest rate which is used as
bunga deposito yang menjadi agunan dan jatuh collateral and will mature on January 29, 2025.
tempo pada tanggal 29 Januari 2025. Perjanjian Agreement already extended and will mature
ini telah di perpanjang dan akan jatuh tempo on April 28, 2025. This securities collateral
pada tanggal 28 April 2025. Fasilitas kredit credit facility is used for the Company's
agunan surat berharga ini digunakan untuk operations.
operasional Perusahaan.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, seluruh fasilitas pinjaman telah the full amount of the loan facility has been
digunakan. utilized.
Perjanjian kredit dari Mandiri di atas memuat The aforementioned agreements with Mandiri
beberapa persyaratan penting yang harus contain several important requirements
dipenuhi oleh Perusahaan, antara lain telah (covenants) which should be fulfilled by
menyerahkan bilyet deposito atas nama the Company, such as, submission of
Perusahaan dengan nilai deposito minimal certificate of time deposits own by
sebesar nilai limit fasilitas kredit (Catatan 5) dan the Company with a minimum deposit value
persyaratan administrasi lainnya. Perusahaan equal to the credit facility limit value (Note 5)
telah memenuhi persyaratan pinjaman. and other administrative requirements. The
Company had complied with all the loan
covenants.
Pada periode-periode tiga bulan yang berakhir For the three-month periods ended March 31,
31 Maret 2025 dan 2024, Beban bunga yang 2025 and 2024, Interest expense charged to
dibebankan pada laba rugi adalah sebesar profit or loss amounted Rp 6,562,500,000 and
Rp 6.562.500.000 dan nihil (Catatan 37). nil (Note 37).
16. Utang Usaha 16. Trade Accounts Payable
Merupakan utang ke pemasok dan utang These represent payables to suppliers and
konstruksi ke kontraktor. construction related payables to contractors.
Rincian umur utang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade accounts payable
berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Sampai dengan 1 bulan 30.828.878.193 12.805.823.744 Less than or equal to 1 month
> 1 bulan - 3 bulan 15.710.535.885 415.308.115 More than 1 month to 3 months
>3 bulan - 12 bulan 3.796.590.632 3.839.858.694 More than 3 months until 12 months
Jumlah 50.336.004.710 17.060.990.553 Total
- 51 -
Page 55
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
17. Utang Pajak 17. Taxes Payable
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pajak Penghasilan: Income Taxes:
Pasal 4 ayat 2 2.013.889.105 5.491.925.016 Article 4 paragraph 2
Pasal 21 2.126.562.698 3.982.329.184 Article 21
Pasal 23 139.429.551 288.784.363 Article 23
Pasal 25 2.065.291.210 2.065.291.210 Article 25
Pasal 26 105.396.000 214.507.825 Article 26
Pasal 29 (Catatan 38) Article 29 (Note 38)
Tahun 2024 13.238.267.101 13.238.267.101 Year 2024
Tahun 2025 5.660.611.760 - Year 2025
Pajak Pertambahan Nilai 22.430.733.259 - Value Added Tax
Pajak Pembangunan I 158.937.411 169.782.657 Development Tax I
Jumlah 47.939.118.095 25.450.887.356 Total
18. Beban Akrual 18. Accrued Expenses
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Komisi penjualan 5.269.800.000 74.290.038 Sales commission
Biaya manajemen 1.752.646.000 - Management fee
Jasa profesional 534.250.000 1.357.500.000 Professional fee
Lain-lain 379.676.709 389.427.045 Others
Jumlah 7.936.372.709 1.821.217.083 Total
Lain-lain terdiri dari biaya operasional Grup Others consist of accrual of certain operating
yang masih harus dibayar. expenses of the Group.
19. Setoran Jaminan 19. Security Deposits
Berdasarkan jenis transaksi, setoran jaminan The details of security deposits by nature of
terdiri dari: transaction follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Renovasi 39.230.938.372 44.014.567.226 Renovation
Sewa 5.068.474.089 4.876.286.509 Rental
Telepon 75.000.000 75.000.000 Telephone
Lain-lain 545.967.993 504.009.821 Others
Jumlah 44.920.380.454 49.469.863.556 Total
- 52 -
Page 56
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
20. Liabilitas Kontrak 20. Contract Liabilities
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, liabilitas kontrak merupakan uang muka contract liabilities represent advances received
penjualan persediaan real estat yang diterima from buyers for the sale of real estate
dari pelanggan yang kewajibannya belum inventories wherein the performance obligation
terpenuhi. have not been satisfied.
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pihak ketiga Third parties
Industrial 166.520.364.881 254.970.297.372 Industrial
Residensial 59.497.793.421 56.327.961.119 Residential
Komersial 39.549.174.494 51.553.291.802 Commercial
Jumlah 265.567.332.796 362.851.550.293 Total
Pada tanggal 31 Maret dan 31 Desember 2024, As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
liabilitas kontrak termasuk akumulasi contract liabilities include accumulated interest
beban bunga atas liabilitas kontrak expense on contract liabilities amounting to
masing-masing sebesar Rp 25.822.246.796 dan Rp 25,822,246,796 and Rp 26,685,044,018,
Rp 26.685.044.018. respectively.
Mutasi dari liabilitas kontrak adalah sebagai The movement of contract liabilities is as
berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal 362.851.550.293 612.150.232.620 Beginning balance
Pendapatan yang diakui selama tahun Revenue recognized during the year
berjalan (Catatan 30) (499.700.823.324) (2.000.020.288.537) (Note 30)
Kenaikan yang disebabkan
oleh kas yang diterima 396.661.920.211 1.716.738.758.075 Increase due to cash received
Beban bunga atas liabilitas kontrak Interest expense on contract liabilities
(Catatan 37) 5.754.685.616 33.982.848.135 (Note 37)
Saldo akhir 265.567.332.796 362.851.550.293 Ending balance
Kewajiban pelaksanaan belum dipenuhi yang The remaining unsatisfied performance
tersisa akan dipenuhi antara tahun 2025 dan obligation will be satisfied between 2025 and
2028. 2028.
Liabilitas kontrak disajikan dalam laporan Contract liabilities are presented in
keuangan konsolidasian sebagai: consolidated statements of financial position
as:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Liabilitas jangka pendek 185.632.527.858 302.133.612.845 Current liabilities
Liabilitas jangka panjang 79.934.804.938 60.717.937.448 Noncurrent liabilities
Jumlah 265.567.332.796 362.851.550.293 Total
- 53 -
Page 57
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rincian liabilitas kontrak (tidak termasuk Details of contract liabilities (excluding
komponen bunga) berdasarkan persentase financing component) based on the
terhadap harga jual adalah sebagai berikut: percentage of sales price is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
100% 65.772.364.324 160.201.781.022 100%
50% - 99% 74.253.818.736 55.557.793.161 50% - 99%
20% - 49% 87.458.874.922 58.463.788.257 20% - 49%
<20% 12.260.028.018 61.943.143.835 <20%
Jumlah 239.745.086.000 336.166.506.275 Total
21. Uang Muka Lain-lain Diterima 21. Other Advances Received
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Uang muka diterima untuk Advances received for processing of
pengurusan akta, sertifikat dan deed, certificate and
biaya administrasi 6.222.870.554 4.748.718.399 administration fee
Biaya layanan diterima dimuka 5.947.691.982 5.954.395.106 Advances for service charge
Uang titipan tanda jadi 2.573.616.089 2.613.616.089 Booking fee deposits
Uang muka lain-lain diterima 2.216.668.688 10.436.574.548 Other advances received
Jumlah 16.960.847.313 23.753.304.142 Total
22. Sewa Diterima Dimuka 22. Rental Advances
Merupakan uang muka yang diterima oleh Grup This account pertain to rental advances
atas sewa gudang, bangunan sekolah, received by the Group from customers for
bangunan komersial dan lainnya dari rental of rental factory, school building,
pelanggan. commercial building and others.
23. Liabilitas Sewa 23. Lease Liability
Berikut adalah pembayaran sewa minimum The following are the future minimum lease
masa yang akan datang (future minimum lease payments based on the lease agreement
payment) berdasarkan perjanjian sewa antara between the Group and PT Royal Oriental
Grup dengan PT Royal Oriental (RO): (RO):
31 Desember/
December 31,
2024
Pembayaran yang jatuh
tempo pada tahun: Payments due in:
2025 578.011.200 2025
Jumlah pembayaran sewa
pembiayaan minimum 578.011.200 Total minimum lease liabilities
Bunga 11.879.211 Interest
Nilai sekarang pembayaran sewa Present value of minimum lease
pembiayaan minimum 566.131.989 liabilities
Bagian yang akan jatuh tempo dalam
satu tahun 566.131.989 Current portion
Bagian utang jangka panjang yang akan Long-term portion of lease
jatuh tempo lebih dari satu tahun - liabilities - net of current portion
- 54 -
Page 58
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas sewa merupakan liabilitas atas sewa Lease liability represents liability for the rental
ruang kantor milik RO pada tanggal of office space with RO entered into on
15 Desember 2022. Liabilitas sewa berjangka December 15, 2022. This lease has term of
waktu tiga (3) tahun sampai dengan 31 Maret three (3) years until March 31, 2026 with
2026, dengan suku bunga efektif 6,25% per effective interest rates at 6.25% per annum.
tahun.
Untuk periode-periode tiga bulan yang berakhir For the three-month periods ended March 31,
31 Maret 2025 dan 2024 , beban bunga liabilitas 2025 and 2024, Interest expense on lease
sewa yang dibebankan pada laba rugi masing- liability charged to operations in 2025 and
masing sebesar Rp 11.879.221 dan 2024 amounted to Rp 11,879,221 and
Rp 17.235.784 (Catatan 37). Rp 17,235,784, respectively (Note 37).
24. Utang Lain-lain 24. Other Payables
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Pihak berelasi (Catatan 41) Related parties (Note 41)
Sojitz Corporation 1.064.499.600 235.958.607 Sojitz Corporation
Pihak ketiga Third parties
Lain-lain 9.036.820.449 4.670.342.379 Others
Jumlah 10.101.320.049 4.906.300.986 Total
25. Pengukuran Nilai Wajar 25. Fair Value Measurement
Tabel berikut menyajikan pengukuran nilai wajar The following table provides the fair value
aset non-keuangan tertentu Grup: measurement of the Group’s certain
non-financial assets:
2025
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan Input signifikan
Harga kuotasian yang dapat yang tidak dapat
dalam pasar aktif/ di observasi di observasi/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat Investment properties carried
pada biaya perolehan (Catatan 12) at cost (Note 12)
Tanah dan bangunan sekolah 93.181.447.484 - 369.419.560.000 - Land and school building
Tanah dan bangunan pabrik 86.280.624.472 - 199.794.740.000 - Land and factory buildings
Tanah dan bangunan komersial 8.578.194.324 - 28.437.430.000 - Land and commercial building
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property, plant and equipment
perolehan (Catatan 13) carried at cost (Note 13)
Tanah dan bangunan 150.084.687.459 - 240.681.200.000 - Land and building
Instalasi pengolahan air 100.205.976.570 - 138.273.450.000 - Water treatment plant
Instalasi pengolahan air daur ulang 62.412.525.000 - - - Water treatment plant recycle
Instalasi pengolahan air limbah 124.957.277.824 - 149.255.960.000 - Waste water treatment plant
- 55 -
Page 59
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2024
Pengukuran nilai wajar menggunakan:/
Fair value measurement using:
Input signifikan Input signifikan
Harga kuotasian yang dapat yang tidak dapat
dalam pasar aktif/ di observasi di observasi/
(Level 1)/ (Level 2)/ Significant
Quoted prices Significant unobservable
Nilai Tercatat/ in active markets observable inputs inputs
Carrying Values (Level 1) (Level 2) (Level 3)
Aset yang nilai wajarnya disajikan: Assets for which fair values are disclosed:
Properti investasi yang dicatat Investment properties carried
pada biaya perolehan (Catatan 12) at cost (Note 12)
Tanah dan bangunan sekolah 94.010.018.913 - 369.419.560.000 - Land and school building
Tanah dan bangunan pabrik 87.357.118.270 - 199.794.740.000 - Land and factory buildings
Tanah dan bangunan komersial 8.649.196.721 - 28.437.430.000 - Land and commercial building
Aset tetap yang dicatat pada biaya Property, plant and equipment
perolehan (Catatan 13) carried at cost (Note 13)
Tanah dan bangunan 105.461.815.224 - 240.681.200.000 - Land and building
Instalasi pengolahan air 102.285.546.723 - 138.273.450.000 - Water treatment plant
Instalasi pengolahan air limbah 127.078.467.102 - 149.255.960.000 - Waste water treatment plant
Informasi tentang pengukuran nilai wajar untuk The information about fair value
aset non-keuangan yang termasuk hirarki measurements of non-financial assets
Level 2 adalah sebagai berikut: categorized as Level 2 follows:
31 Maret/March 31 , 2025 dan/and December 31 , 2024
Rentang
Tehnik penilaian/ Input yang dapat (Rata-rata tertimbang)/
Keterangan/ Valuation diobservasi/ Range
Description Technique Observable Inputs (Weighted Average)
Properti investasi/ Pendekatan
Investment properties pasar pembanding/
Market-comparable Harga per meter persegi/
Rp 3.500.000 - Rp 7.500.000
approach Price per square meter
Pendekatan Estimasi biaya penggantian setelah
biaya pengganti/ dikurangi penyusutan/
-
Replacement cost Estimated replacement cost net of
approach depreciation
Aset tetap/ Pendekatan
Property, plant and equipment pasar pembanding/
Market-comparable Harga per meter persegi/
Rp 3.000.000 - Rp 8.000.000
approach Price per square meter
Pendekatan Estimasi biaya penggantian setelah
biaya pengganti/ dikurangi penyusutan/
-
Replacement cost Estimated replacement cost net of
approach depreciation
- 56 -
Page 60
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
26. Modal Saham 26. Capital Stock
Susunan kepemilikan saham Perusahaan The share ownership in the Company based
berdasarkan catatan yang dibuat oleh on the record of PT Sinartama Gunita, share’s
PT Sinartama Gunita, Biro Administrasi Efek, registrar follows:
adalah sebagai berikut:
31 Maret/March 31 , 2025 dan/and 31 Desember/December 31 , 2024
Jumlah Persentase Jumlah
Saham/ Kepemilikan/ Modal Disetor/
Number of Percentage Total Paid-up
Nama Pemegang Saham Shares of Ownership Capital Name of Stockholder
%
PT Sumber Arusmulia 27.608.772.200 57,28 2.760.877.220.000 PT Sumber Arusmulia
Sojitz Corporation 12.049.527.800 25,00 1.204.952.780.000 Sojitz Corporation
Masyarakat 8.539.811.100 17,72 853.981.110.000 Public
Jumlah 48.198.111.100 100,00 4.819.811.110.000 Total
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, saham yang dimiliki oleh masyarakat shares owned by the public include shares
termasuk saham yang dimiliki oleh Muktar owned by Muktar Widjaja (President
Widjaja (Presiden Komisaris) sebanyak Commissioner) totaling to 44,004,900 shares
44.004.900 lembar saham atau sebesar or representing 0.091%.
0,091%.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31,
2024, Perusahaan telah mencatatkan seluruh 2024, all of the Company’s shares are listed in
sahamnya pada Bursa Efek Indonesia. Seluruh the Indonesia Stock Exchange. All shares
saham yang diterbitkan oleh Perusahaan telah issued by the Company were fully paid.
disetor penuh.
Manajemen Permodalan Capital Management
Tujuan utama dari pengelolaan modal Grup The primary objective of the Group’s capital
adalah untuk memastikan bahwa Grup management is to ensure that it maintains
mempertahankan rasio modal yang sehat healthy capital ratios in order to support its
dalam rangka mendukung bisnis dan business and maximize shareholder value.
memaksimalkan nilai pemegang saham. Grup The Group is not required to meet any capital
tidak diwajibkan untuk memenuhi syarat-syarat requirements.
modal tertentu.
Grup mengelola struktur modal dan membuat The Group manages its capital structure and
penyesuaian terhadap struktur modal makes adjustments to it, in light of changes in
sehubungan dengan perubahan kondisi economic conditions.
ekonomi.
- 57 -
Page 61
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rasio utang bersih terhadap modal pada Ratio of net debt to equity as of
tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 March 31, 2025 and December 31, 2024 is as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Jumlah utang 500.000.000.000 500.000.000.000 Total borrowings
Dikurangi: kas dan setara kas 2.115.096.499.693 1.759.472.182.729 Less: cash and cash equivalents
Utang bersih (1.615.096.499.693) (1.259.472.182.729) Net debt
Jumlah ekuitas 7.570.336.102.824 7.214.501.956.656 Total Equity
Ratio utang terhadap modal -21% -17% Gearing ratio
27. Tambahan Modal Disetor 27. Additional Paid-in Capital
Akun ini merupakan tambahan modal disetor This account represents additional paid-in
Perusahaan sehubungan dengan: capital in connection with the following:
Jumlah/Amount
Saldo 1 Januari 2015 (116.095.325.931) Balance as of January 1, 2015
Penerbitan modal saham melalui Issuance of shares through
penawaran umum perdana saham 1.012.160.331.000 initial public offering of shares
Jumlah yang dicatat sebagai modal disetor (481.981.110.000) Amount recorded as paid-up capital
Biaya emisi saham penawaran Issuance costs of shares issued in
umum perdana (34.353.522.486) initial public offering
Bersih 495.825.698.514 Net
Saldo pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 379.730.372.583 Balance as of March 31, 2025 and December 31, 2024
28. Saldo Laba Ditentukan Penggunaannya 28. Appropriated Retained Earnings
Berdasarkan Undang-undang Perseroan Under the Indonesian Limited Company Law
Terbatas (Undang-undang), perusahaan (Law), companies are required to set up a
diwajibkan untuk membentuk cadangan statutory reserve amounting to at least 20% of
sekurang-kurangnya sebesar 20% dari jumlah the Company’s issued and paid-up capital.
modal ditempatkan dan disetor.
Saldo laba ditentukan penggunaannya The balance of appropriated retained earnings
pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember as of March 31, 2025 and December 31, 2024
2024 dan terkait dengan Undang-undang in connection with this Law amounted to
tersebut masing-masing adalah sebesar Rp 17,000,000,000, respectively.
Rp 17.000.000.000.
- 58 -
Page 62
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
29. Kepentingan Nonpengendali 29. Non-Controlling Interests
Akun ini merupakan bagian kepemilikan This account represents the share of
nonpengendali atas aset bersih non-controlling stockholders in net assets of
PT Pembangunan Deltamas, entitas anak, PT Pembangunan Deltamas, a subsidiary,
dengan rincian sebagai berikut: with details as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Modal saham 2.170.000.000 2.170.000.000 Capital stock
Tambahan modal disetor 345.000 345.000 Additional paid-in capital
Saldo laba 2.000.824.332 1.662.734.791 Retained earnings
Jumlah 4.171.169.332 3.833.079.791 Total
30. Pendapatan Usaha 30. Revenues
Rincian dari pendapatan usaha Grup adalah The details of the Group’s revenues follows:
sebagai berikut:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Penjualan: Sales:
Industri 472.821.200.000 510.921.345.000 Industrial
Komersial 12.682.954.545 10.244.204.126 Commercial
Perumahan 7.579.185.941 7.618.628.439 Residences
Komponen bunga 6.617.482.838 11.991.990.491 Financing component
Jumlah 499.700.823.324 540.776.168.056 Subtotal
Sewa (Catatan 12) 4.153.871.841 4.266.180.332 Rental (Note 12)
Hotel 4.030.400.605 4.009.971.081 Hotel
Jumlah 507.885.095.770 549.052.319.469 Total
Penjualan yang melebihi 10% dari jumlah Sales which represent more than 10% of the
penjualan dilakukan kepada pihak-pihak berikut: total sales were made to the following parties:
Persentase terhadap Persentase terhadap
jumlah penjualan/ jumlah penjualan/
Penjualan/ Percentage of total Penjualan/ Percentage of total
Sales sales Sales sales
31 Maret/March 31 31 Maret/March 31
2025 2024
PT. STT GDC Indonesia 210.792.000.000 42,18% - -
PT. Templemore Real Estate And 173.529.200.000 34,73% - -
PT. Kawanishi Warehouse Indonesia 88.500.000.000 17,71% - -
PT Microsoft Operations Indonesia - - 249.081.945.000 46,06%
PT Standart Energy Indonesia - - 119.184.000.000 22,04%
PT Mekar Armada Jaya - - 101.522.400.000 18,77%
Jumlah 472.821.200.000 94,62% 469.788.345.000 86,87%
- 59 -
Page 63
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31. Beban Pokok Pendapatan 31. Cost of Revenues
Rincian dari beban pokok pendapatan Grup The details of the Group’s cost of revenues
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Beban pokok penjualan: Cost of sales:
Industri 136.506.480.024 168.034.203.178 Industrial
Perumahan 4.166.576.206 3.308.440.705 Residences
Komersial 2.604.319.910 2.542.944.003 Commercial
Jumlah 143.277.376.140 173.885.587.886 Subtotal
Beban langsung: Direct costs:
Sewa (Catatan 12) 1.976.067.624 1.674.817.624 Rental (Note 12)
Hotel 281.414.618 330.057.642 Hotel
Jumlah 145.534.858.382 175.890.463.152 Total
Tidak terdapat pembelian dan/atau pembayaran There are no purchases and/or payments to a
kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari certain party that exceeded 10% of the total
jumlah penjualan. revenues.
32. Beban Penjualan 32. Selling Expenses
31 Maret/March 31,
2025 2024
Komisi penjualan 11.898.201.182 11.846.627.228 Sales commission
Biaya manajemen 4.316.882.500 3.863.803.726 Management fee
Promosi penjualan 2.138.300.984 2.077.909.674 Sales promotion
Lain-lain 63.365.825 34.849.411 Others
Jumlah 18.416.750.491 17.823.190.039 Total
33. Beban Umum dan Administrasi 33. General and Administrative Expenses
31 Maret/March 31,
2025 2024
Gaji, upah, dan tunjangan 20.692.184.542 18.429.485.535 Salaries, wages, and allowances
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 13 dan 14) 3.306.986.422 3.147.875.660 (Notes 13 and 14)
Beban kantor lainnya 1.316.880.431 868.066.079 Other office expenses
Imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefit expense
(Catatan 35) 1.241.387.298 1.542.324.919 (Note 35)
Pajak, perijinan dan lisensi 660.034.957 294.242.056 Tax, permit and licenses
Perbaikan dan pemeliharaan 588.689.266 407.749.819 Repairs and maintenance
Pelatihan, seminar, iuran keanggotaan Training, seminar, membership charges
dan perekrutan 469.646.859 388.834.634 and recruitment
Sewa dan biaya pemeliharaan 331.759.309 266.336.120 Rental and service charge
Transportasi dan perjalanan dinas 306.197.309 477.354.900 Transportation and travel
Teknologi informasi (Catatan 41) 290.784.000 15.019.000 Information technology (Note 41)
Listrik, telepon, fax, dan pos 266.517.820 339.727.431 Electricity, telephone, fax, and postage
Jasa profesional 212.970.000 504.338.672 Professional fees
Alat tulis dan perlengkapan kantor 149.610.522 159.893.380 Stationery and office supplies
Asuransi (Catatan 41) 114.427.590 298.323.100 Insurance (Note 41)
Jamuan dan sumbangan 98.041.705 52.588.199 Entertainment and donation
Lain-lain 1.881.083.243 1.648.530.719 Others
Jumlah 31.927.201.273 28.840.690.223 Total
- 60 -
Page 64
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
34. Keuntungan Kegiatan Pengelolaan dan 34. Gain on Estate Management Operations
Lain-lain – Bersih and Others – Net
31 Maret/March 31,
2025 2024
Penghasilan: Income:
Penggantian air bersih dan
pengelolaan lingkungan 79.291.596.350 85.801.253.974 Water and estate management
Lain-lain 16.896.868.553 3.146.640.384 Others
Jumlah 96.188.464.903 88.947.894.358 Total
Beban: Expenses:
Keamanan dan pemeliharaan Security and environmental
lingkungan 15.663.059.784 11.254.185.636 maintenance
Gaji karyawan pengelola lingkungan 8.853.855.911 8.039.698.434 Salaries estate employees
Penyusutan (Catatan 13 dan 14) 5.510.731.019 4.495.381.822 Depreciation (Notes 13 and 14)
Lain-lain 6.449.823.823 4.596.201.722 Others
Jumlah 36.477.470.537 28.385.467.614 Total
Bersih 59.710.994.366 60.562.426.744 Net
35. Imbalan Kerja Jangka Panjang 35. Long-term Employee Benefits
Besarnya imbalan pasca-kerja dihitung The amount of post-employment benefits is
berdasarkan ketentuan yang berlaku. calculated based on the applicable provisions.
Untuk pendanaan imbalan kerja jangka panjang, To fund these long-term employee benefits,
Grup menyelenggarakan program dana pensiun the Group operates a defined benefit pension
manfaat pasti untuk seluruh karyawan tetap plan for allqualified permanent employees. The
yang memenuhi syarat. Imbalan tersebut akan benefits willbe paid at the time the employee
dibayarkan pada saat karyawan pensiun, cacat retires, is permanently disabled or is
tetap atau diberhentikan. terminated.
Grup telah menunjuk PT Asuransi Simas Jiwa, The Group has appointed PT Asuransi Simas
pihak berelasi, (Catatan 40) untuk mengelola Jiwa, related party, (Note 40) to manage the
program pensiun tersebut melalui Dana Pensiun pension program through the Simas Jiwa
Lembaga Keuangan (DPLK) Simas Jiwa, yang Financial Institution Pension Fund (DPLK),
peraturannya telah disahkan menurut the regulation of which was approved
Keputusan Dewan Komisioner Otoritas according to Decision of the Financial
Jasa Keuangan No. KEP-20/NB.01/2021 Services Authority Commissioner Board
tanggal 12 Maret 2021 mengenai Pengesahan No. KEP-20/NB.01/2021 dated March 12, 2021
atas Peraturan Dana Pensiun dari DPLK Simas concerning Ratification of the Pension Fund
Jiwa. Regulation from the DPLK Simas Jiwa.
Perhitungan aktuaria terakhir atas liabilitas The latest actuarial valuation upon the
imbalan kerja jangka panjang dilakukan long-term employee benefits liability was
oleh Kantor Konsultan Aktuaria Steven & from Kantor Konsultan Aktuaria Steven &
Mourits, aktuaris independen, tertanggal Mourits, an independent actuary, dated
3 Februari 2025. February 3, 2025.
Jumlah karyawan Grup yang berhak Number of eligible employees is 370 and 382
atas imbalan kerja jangka panjang in 2025 and 2024, respectively.
tersebut masing-masing sebanyak 370 dan 382
karyawan tahun 2025 dan 2024.
- 61 -
Page 65
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Liabilitas yang disajikan pada laporan posisi The liabilities amount included in the
keuangan konsolidasian sehubungan dengan consolidated statement of financial position
program imbalan pasti adalah sebagai berikut: arising from the Company’s obligation in
respect of its defined benefit plan is as follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Nilai kini kewajiban imbalan pasti 27.948.176.189 29.592.961.354 Present value of funded defined-benefit
Nilai wajar aset program (1.695.708.567) (3.228.004.378) Fair value of plan assets
Jumlah liabilitas imbalan kerja
jangka panjang 26.252.467.622 26.364.956.976 Total long-term employee benefits liability
Jumlah-jumlah yang diakui di Iaporan laba rugi Amounts recognized in the consolidated
dan penghasilan komprehensif lain statements of profit or loss and other
konsolidasian sehubungan dengan imbalan comprehensive income in respect of this
pasti adalah sebagai berikut: benefit plan follows:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Biaya jasa kini 786.880.087 960.472.171 Current service costs
Biaya bunga neto 451.389.268 580.688.442 Net interest expense
Biaya jasa lalu 3.117.943 1.164.306 Past service cost
Jumlah biaya imbalan pasti Subtotal of defined benefit cost
yang diakui di laba rugi 1.241.387.298 1.542.324.919 recognized in profit or loss
Biaya terminasi - - Termination cost
Komponen biaya imbalan Component of defined benefit costs
pasti yang diakui di laba rugi 1.241.387.298 1.542.324.919 recognized in profit or loss
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of the defined
imbalan pasti - (keuntungan) benefits liability - actuarial (gain)
aktuarial diakui dalam recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain (43.357.902) (74.393.014) income
Jumlah 1.198.029.396 1.467.931.905 Total
Pada tahun 2025 dan 2024, komponen biaya In 2025 and 2024, the components of defined
imbalan pasti untuk tahun berjalan disajikan benefit cost for the year are included in as part
sebagai bagian dari “Beban umum dan of “General and administrative expenses”
administrasi” (Catatan 33) pada laba rugi. (Note 33) in the profit or loss.
Mutasi liabilitas imbalan kerja jangka Movement of long-term employee benefits
panjang-bersih yang diakui di laporan posisi liability-net recognized in the consolidated
keuangan konsolidasian adalah sebagai berikut: statements of financial position follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun 26.364.956.976 23.305.322.263 Balance at the beginning of the year
Beban imbalan kerja jangka Long-term employee benefits
panjang tahun berjalan 1.241.387.298 4.682.939.029 expense during the year
Pembayaran terminasi - (168.803.400) Termination payment
Pembayaran selama tahun berjalan (10.518.750) (134.731.600) Benefit payments during the year
Iuran Grup (1.300.000.000) (1.450.000.000) The Group's contribution
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of defined
pasti yang diakui dalam (penghasilan) benefits liability recognized in
rugi komprehensif lain (43.357.902) 130.230.684 other comprehensive (income) loss
Saldo akhir tahun 26.252.467.622 26.364.956.976 Balance at the end of the year
- 62 -
Page 66
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi nilai wajar aset program adalah sebagai Movement of fair value of plan assets are as
berikut: follow:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Saldo awal tahun 3.228.004.378 5.586.883.863 Balance at the beginning of the year
Pendapatan bunga 43.357.901 161.129.449 Interest income
Kontribusi pemberi kerja 1.300.000.000 1.450.000.000 Contributions from the employer
Pembayaran imbalan dari Benefit payment from
aset program (2.875.653.712) (3.836.442.625) plan assets
Kerugian pengukuran
kembali - imbal hasil Remeasurement loss
aset program - (133.566.309) - return on plan assets
Saldo akhir tahun 1.695.708.567 3.228.004.378 Balance at the end of the year
Porsi terbesar aset investasi ditempatkan pada The largest proportions of investment assets
instrumen pendapatan tetap, meskipun Grup are invested in fixed income instrument,
juga berinvestasi pada instrumen pasar uang. although the Group also invest in money
Grup meyakini bahwa instrumen pendapatan market instrument. The Group believes that
tetap memberikan imbal hasil yang paling baik fixed income instrument offers the best return
dalam jangka panjang pada tingkatan risiko over the long-term with acceptable level of risk.
yang dapat diterima.
Asumsi-asumsi aktuarial utama yang digunakan Principal assumptions used in the valuation of
dalam perhitungan imbalan kerja jangka the long-term employee benefits are as
panjang adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Tingkat diskonto 7,10% 7,10% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 7,00% 7,00% Future salary increases
Tingkat perputaran karyawan 5,00% per tahun sampai Level of employee turnover
dengan usia 20 tahun,
kemudian menurun
secara linier menjadi
0% pada usia 55 tahun/
5.00% per annum until
age 20, then decrease
linearly to 0% until age 55
Analisis sensitivitas dari perubahan asumsi- The sensitivities of the overall long-term
asumsi utama terhadap liabilitas imbalan kerja employee benefit liabilities to changes in the
jangka panjang adalah sebagai berikut: weighted principal assumptions follows:
31 Maret/March 31, 2025
Dampak Kenaikan (Penurunan) terhadap Liabilitas Imbalan Pasti/
Impact on Defined Benefits Liability
Increase (Decrease)
Perubahan asumsi/ Kenaikan dari asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (547.300.026) 611.919.772 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 644.841.185 (484.494.044) Salary growth rate
- 63 -
Page 67
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Desember/December 31 , 2024
Dampak Kenaikan (Penurunan) terhadap Liabilitas Imbalan Pasti/
Impact on Defined Benefits Liability
Increase (Decrease)
Perubahan asumsi/ Kenaikan dari asumsi/ Penurunan asumsi/
Change in Assumptions Increase in Assumptions Decrease in Assumptions
Tingkat diskonto 1% (1.990.181.914) 2.225.162.806 Discount rate
Tingkat pertumbuhan gaji 1% 2.344.877.038 (2.131.773.795) Salary growth rate
36. Pendapatan Bunga 36. Interest Income
31 Maret/March 31,
2025 2024
Pendapatan bunga atas: Interest income from:
Deposito berjangka 22.482.203.888 11.525.144.785 Time deposits
Jasa giro 243.402.825 226.366.595 Current accounts
Jumlah 22.725.606.713 11.751.511.380 Total
37. Beban Bunga 37. Interest Expense
31 Maret/March 31,
2025 2024
Bunga atas: Interest on:
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
(Catatan 15) 6.562.500.000 - (Note 15)
Liabilitas kontrak (Catatan 20) 5.754.685.616 10.794.139.096 Contract liabilities (Note 20)
Liabilitas sewa (Catatan 23) 11.879.211 17.235.784 Lease liability (Note 23)
Jumlah 12.329.064.827 10.811.374.880 Total
38. Pajak Penghasilan 38. Income Tax
a. Beban pajak Grup terdiri dari: a. The tax expenses of the Group consists of
the following:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Pajak kini Current tax
Perusahaan 6.993.921.880 10.943.178.400 The Company
Entitas anak 6.150.205.380 2.197.881.840 Subsidiary
Jumlah 13.144.127.260 13.141.060.240 Total
- 64 -
Page 68
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Pajak Kini b. Current Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak A reconciliation between profit before tax
penghasilan menurut laporan laba rugi per consolidated statements of profit or
dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income and
konsolidasian dengan laba kena pajak taxable income follows:
adalah sebagai berikut:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Profit before tax per
Laba sebelum pajak menurut consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian 368.934.915.526 379.512.112.886 comprehensive income
Beban pajak final Perusahaan 649.115.164 4.278.701.059 Final tax expense of the Company
Penyesuaian pendapatan yang Income already
telah dikenakan pajak final (13.336.007.827) (96.834.886.792) subjected to final tax
Laba sebelum pajak Profit before tax
entitas anak (343.384.617.431) (257.608.770.448) of the subsidiary
Laba sebelum Profit before tax
pajak Perusahaan 12.863.405.432 29.347.156.705 of the Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Imbalan kerja jangka panjang 915.728.855 1.174.510.486 Long-term employee benefits
Selisih antara penyusutan fiskal Difference between fiscal and
dan komersial - - commercial depreciation
Jumlah - bersih 915.728.855 1.174.510.486 Subtotal -net
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Efek dari komponen pembiayaan 8.345.296.209 4.184.265.785 Effect of financing component
Pajak penghasilan karyawan
yang ditanggung 2.810.958.642 2.339.956.426 Employee income tax
Beban sewa dan jasa Rental and service change
pelayanan apartemen 208.262.574 178.874.466 of apartment
Iuran keanggotaan 381.969.200 338.294.634 Membership charges
Jamuan dan sumbangan 88.644.253 51.411.199 Entertainment and donation
Pendapatan bunga (11.974.111.355) (3.683.718.578) Interest income
Beban lain-lain 18.150.400.190 15.810.968.877 Other expenses
Jumlah - bersih 18.011.419.713 19.220.052.809 Subtotal -net
Laba kena pajak Perusahaan 31.790.554.000 49.741.720.000 Taxable income of the Company
- 65 -
Page 69
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perhitungan beban dan utang pajak kini The current tax expense and payable are
adalah sebagai berikut: computed as follows:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Beban pajak kini Current tax expense
Perusahaan 6.993.921.880 10.943.178.400 The Company
Entitas anak 6.150.205.380 2.197.881.840 Subsidiary
Jumlah beban pajak kini 13.144.127.260 13.141.060.240 Total current tax expense
Dikurangi pembayaran pajak dimuka: Less prepaid taxes:
Perusahaan 5.431.172.840 3.502.099.642 The Company
Entitas anak 2.052.342.660 464.237.033 Subsidiary
Jumlah 7.483.515.500 3.966.336.675 Subtotal
Utang pajak 5.660.611.760 9.174.723.565 Tax payable
Rincian utang pajak: Details of current tax payable:
Perusahaan 1.562.749.040 7.441.078.758 The Company
Entitas anak 4.097.862.720 1.733.644.807 Subsidiary
Jumlah utang pajak (Catatan 17) 5.660.611.760 9.174.723.565 Total tax payable (Note 17)
Grup telah menerapkan tarif pajak yang The Group has adopted of those prevailing
berlaku sebesar 22% dalam perhitungan tax rates at 22% in the current tax
pajak kininya. computation.
Laba kena pajak dan beban pajak The taxable income and tax expense of the
Perusahaan tahun 2024 sesuai dengan Company in 2024 are in accordance with
Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) yang the corporate income tax returns filed with
disampaikan Perusahaan kepada Kantor the Tax Service Office.
Pelayanan Pajak.
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
Aset pajak tangguhan - bersih The deferred tax assets - net on the
Perusahaan dari perbedaan temporer Company’s temporary differences
masing-masing sebesar Rp 201.460.348 as of March 31, 2025 and 2024 amounting
dan Rp 258.392.307 pada tanggal to Rp 201,460,348 and Rp 258,392,307,
31 Maret 2025 dan 2024 tidak diakui. respectively, have not been recognized.
d. Pajak Final d. Final Tax
Perhitungan beban pajak final dan pajak The final tax expense and prepaid taxes
dibayar dimuka adalah sebagai berikut: are computed as follows:
- 66 -
Page 70
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Maret/March 31,
2025 2024
Pajak final Final tax
Perusahaan The Company
Tahun 2025: In 2025:
2,5% x Rp 12.221.770.000 305.544.249 - 2.5% x Rp 12,221,770,000
10% x Rp 3.435.709.154 343.570.915 - 10% x Rp 3,435,709,154
Tahun 2024: In 2024:
2,5% x Rp 151.249.913.442 - 3.781.247.836 2.5% x Rp 151,249,913,442
10% x Rp 4.974.532.229 - 497.453.223 10% x Rp 4,974,532,229
Entitas anak 12.187.586.386 9.404.480.758 Subsidiary
Jumlah beban pajak final 12.836.701.550 13.683.181.817 Total final tax expense
Dikurangi pajak dibayar dimuka: Less prepaid taxes:
Perusahaan 4.310.323.275 11.269.025.891 The Company
Entitas anak 21.076.877.743 23.991.656.134 Subsidiary
Jumlah 25.387.201.018 35.260.682.025 Subtotal
Pajak dibayar dimuka (12.550.499.468) (21.577.500.208) Prepaid taxes
Rincian pajak dibayar dimuka Details of prepaid taxes:
Perusahaan 3.661.208.111 6.990.324.832 The Company
Entitas anak 8.889.291.357 14.587.175.376 Subsidiary
Jumlah pajak dibayar dimuka (Catatan 10) 12.550.499.468 21.577.500.208 Total prepaid taxes (Note 10)
e. Surat Ketetapan Pajak e. Tax Assessment Letter
Selama tahun 2024, PT Pembangunan In 2024, PT Pembangunan Deltamas
Deltamas (PDM), entitas anak, menerima (PDM), a subsidiary, received Tax
Surat Ketetapan Pajak Kurang Bayar atas Assessment Letter for Tax Assessment
Pajak Penghasilan pasal 4 ayat 2, pasal 21, Letter for Underpayment of Income Tax art
pasal 23 dan pasal 25 untuk tahun fiskal 4 (2), art 21, art 23 and art 25 for fiscal
2021 dengan jumlah keseluruhan sebesar year 2021 totaling to Rp 502,917,462,
Rp 502.917.462 yang telah dilunasi oleh which had been settled by PDM in 2024.
PDM pada tahun 2024.
- 67 -
Page 71
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil A reconciliation between the total tax expense
perkalian laba akuntansi sebelum pajak and the amounts computed by applying
berdasarkan laporan laba rugi dan penghasilan the effective tax rates to profit before tax per
komprehensif lain konsolidasian dengan tarif consolidated statements of profit or loss and
pajak yang berlaku adalah sebagai berikut: other comprehensive income follows:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Profit before tax per
Laba sebelum pajak menurut consolidated statements of
laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian 368.934.915.526 379.512.112.886 comprehensive income
Beban pajak final 649.115.164 4.278.701.059 Final tax expense
Penyesuaian pendapatan yang Income already
telah dikenakan pajak final (13.336.007.827) (96.834.886.792) subjected to final tax
Laba sebelum pajak Profit before tax
entitas anak (343.384.617.431) (257.608.770.448) of the subsidiary
Laba sebelum pajak Perusahaan 12.863.405.432 29.347.156.705 Profit before tax of the Company
Beban pajak menurut Tax expense at
tarif pajak yang berlaku 2.829.949.195 6.456.374.475 effective tax rate
Efek dari komponen pembiayaan 1.835.965.166 920.538.473 Effect of financing component
Pajak penghasilan karyawan
yang ditanggung 618.410.901 514.790.414 Employee income tax
Iuran keanggotaan 84.033.224 74.424.819 Membership charges
Beban sewa dan jasa pelayanan Rental and service charge of
apartemen 45.817.766 39.352.383 apartment
Jamuan dan sumbangan 19.501.736 11.310.464 Entertainment and donation
Pendapatan bunga (2.634.304.498) (810.418.087) Interest income
Beban lain-lain 3.993.088.042 3.478.413.152 Other expenses
Bersih 3.962.512.337 4.228.411.618 Net
Subjumlah 6.792.461.532 10.684.786.093 Subtotal
Perbedaan temporer yang tidak diakui Unrecognized deferred tax assets on
sebagai aset pajak tangguhan 201.460.348 258.392.307 temporary differences
Jumlah beban pajak Perusahaan 6.993.921.880 10.943.178.400 Tax expense of the Company
Jumlah beban pajak Entitas anak 6.150.205.380 2.197.881.840 Tax expense of the Subsidiary
Jumlah beban pajak 13.144.127.260 13.141.060.240 Total tax expense
- 68 -
Page 72
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
39. Laba Per Saham 39. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung berdasarkan Basic earnings per share is computed based
informasi berikut: on the following data:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Jumlah laba teratribusikan pada Profit attributable to owners
pemilik entitas induk 355.452.713.865 366.122.546.361 of the parent Company
Weighted average number of shares
Jumlah rata-rata tertimbang saham 48.198.111.100 48.198.111.100 outstanding
Laba per saham dasar 7,37 7,60 Basic earnings per share
40. Sifat dan Transaksi Hubungan Berelasi 40. Nature of Relationship and Transactions
with Related Parties
Sifat Pihak Berelasi Nature of Relationship
a. PT Sumber Arusmulia dan Sojitz a. PT Sumber Arusmulia and Sojitz
Corporation merupakan pemegang saham Corporation are stockholders of the
Perusahaan. Company.
b. Perusahaan yang sebagian pemegang b. The companies which have partly the
saham dan/atau manajemennya sama same stockholders and/or management
dengan Grup, yaitu: as the Group are as follows:
• PT Asuransi Simas Jiwa • PT Royal Oriental
• PT Asuransi Sinar Mas • PT Samakta Mitra
• PT Bank Sinarmas Tbk • Sinarmas Land Hongkong Limited
• PT Ekacentra Usahamaju
c. Grup memiliki investasi dalam ventura c. The Group has investment in
bersama di PT Panahome Deltamas PT Panahome Deltamas Indonesia, a joint
Indonesia. venture.
d. Sinarmas Land Limited adalah pemegang d. Sinarmas Land Limited is the ultimate
saham akhir Grup. parent company of the Group.
Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Dalam kegiatan usahanya, Grup melakukan In the normal course of business, the Group
transaksi tertentu dengan pihak-pihak berelasi, entered into certain transactions with related
yang meliputi antara lain: parties involving the following:
a. Akun-akun berikut merupakan transaksi a. The accounts involving transactions with
dengan pihak berelasi: related parties are as follows:
Persentase terhadap
Jumlah Aset/Liabilitas/
Percentage to Total
Assets/Liabilities
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31, March 31, December 31,
2025 2024 2025 2024
% %
Aset/Assets
Kas dan setara kas/
Cash and cash equivalents
PT Bank Sinarmas Tbk 34.995.049.517 26.249.997.626 0,41 0,32
- 69 -
Page 73
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Persentase terhadap
Jumlah Aset/Liabilitas/
Percentage to Total
Assets/Liabilities
31 Maret/ 31 Desember/ 31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31, March 31, December 31,
2025 2024 2025 2024
% %
Aset/Assets
Investasi dalam ventura bersama/
Investment in a joint venture
PT Panahome Deltamas Indonesia 159.195.160.989 160.035.150.059 1,86 1,94
Liabilitas/Liabilities
Setoran jaminan/Security deposit
PT Panahome Deltamas Indonesia 100.000.000 100.000.000 0,01 0,01
Liabilitas sewa/Lease liability
PT Royal Oriental - 566.131.989 - 0,05
Utang lain-lain/Other payables
Sojitz Corporation 1.064.499.600 235.958.607 0,11 0,02
Persentase terhadap
Jumlah Pendapatan/Beban/
Percentage to Total Respective
Revenues/Expenses
31 Maret/March 31, 31 Maret/March 31,
2025 2024 2025 2024
% %
Pendapatan usaha/Revenues
PT Panahome Deltamas Indonesia 323.471.357 3.315.221.989 0,01 0,60
Beban penjualan/Selling expenses
Biaya manajemen/Management fee
Sojitz Corporation 2.998.059.500 1.975.566.863 16,28 11,08
PT Ekacentra Usahamaju 1.318.823.000 1.888.236.863 7,16 10,59
Komisi penjualan/Sales commission
PT Ekacentra Usahamaju 5.269.800.000 - 28,61 -
Sojitz Corporation 1.770.000.000 174.660.000 9,61 0,98
11.356.682.500 4.038.463.726 61,66 22,65
Beban umum dan administrasi/General
and administrative expenses
Teknologi informasi/Information technology
PT Samakta Mitra 150.000.000 - 0,47 -
Perbaikan dan pemeliharaan/
Repair and maintenance
PT Samakta Mitra 104.800.000 - 0,33 -
Sewa gedung/Building Rent
PT. Royal Oriental 40.785.494 23.936.606 0,13 0,08
Asuransi/Insurance
PT Asuransi Sinar Mas 114.427.590 298.323.100 0,36 1,03
410.013.084 322.259.706 1,29 1,11
Keuntungan pengelolaan lain-lain bersih/
Gain on estate management operations
and other - net
PT Panahome Detamas Indonesia 461.423.067 446.170.067 0,77 0,74
Pendapatan bunga/Interest income
PT Bank Sinarmas Tbk 43.315.092 45.776.823 0,19 0,39
- 70 -
Page 74
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
b. Grup menunjuk PT Asuransi Simas Jiwa b. The Group has appointed PT Asuransi
untuk mengelola program dana pensiun Simas Jiwa to manage the defined benefit
manfaat pasti (Catatan 35). pension plan (Note 35).
c. Grup mengasuransikan properti investasi c. The Group insured its investment
dan aset tetap pada PT Asuransi Sinar properties and property, plant and
Mas (Catatan 12 dan 13). equipment with PT Asuransi Sinar Mas
(Notes 12 and 13).
d. Berdasarkan perjanjian sewa tanggal d. Based on rental agreement dated
20 Januari 2020, Perusahaan menyewa January 20, 2020, the Company leases an
ruangan kantor di Sinarmas Land Plaza office space in Sinarmas Land Plaza from
dari PT Royal Oriental. Perjanjian ini akan PT Royal Oriental from April 1, 2020 to
berlaku mulai 1 April 2020 sampai dengan March 31, 2023 and further extended from
31 Maret 2023 dan telah diperpanjang April 1, 2023 until March 31, 2026.
mulai tanggal 1 April 2023 sampai dengan
tanggal 31 Maret 2026.
e. Pada tanggal 31 Maret 2016, Perusahaan e. On March 31, 2016, the Company entered
menandatangani perjanjian dengan Sojitz into an agreement with Sojitz Corporation
Corporation (SC) dan Sinarmas Land (SC) and Sinarmas Land Limited (SML).
Limited (SML). Perjanjian ini berlaku mulai The agreement is effective from
tanggal 1 April 2016 sampai dengan April 1, 2016 until March 31, 2017. Based
tanggal 31 Maret 2017. Berdasarkan on this agreement, the Company will pay
perjanjian ini, atas jasa yang diberikan oleh commissions and management fees to SC
SC dan SML maka Perusahaan akan and SML, respectively as follows:
membayar biaya komisi dan biaya
manajemen dengan rincian sebagai
berikut:
Saat SC mendatangkan pembeli atau When SC obtained customers or
penyewa, maka Perusahaan membayar lessee, the Company shall pay
biaya komisi untuk SC sebesar 2% dan commission fee of 2% to SC and
biaya manajemen untuk SML/SML management fee of 1% to SML/SML
Grup Entitas sebesar 1% dari total nilai Group Entity based on the total value
transaksi; of transactions;
Saat SML mendatangkan pembeli atau When SML obtained customers or
penyewa, maka Perusahaan membayar lessee, the Company shall pay
biaya komisi untuk SML/SML Grup commission fee of 2.5% to SML/SML
Entitas sebesar 2,5% dan biaya Group Entity and management fee of
manajemen untuk SC sebesar 0,5% 0.5% to SC based on the total value
dari total nilai transaksi. of transactions.
Pada tanggal 1 April 2023, perjanjian ini On April 1, 2023, this agreement was
diperbaharui dengan masa berlaku mulai superseded by the new agreement, which
tanggal 1 April 2023 sampai dengan is effective from April 1, 2023 until
tanggal 31 Maret 2024 dan telah March 31, 2024 and further extended from
diperpanjang mulai tanggal 1 April 2024 April 1, 2024 until March 31, 2025.
sampai dengan tanggal 31 Maret 2025.
- 71 -
Page 75
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada periode-periode tiga bulan yang For the three-month periods ended
berakhir 31 Maret 2025 dan 2024, March 31, 2025 and 2024, the Company
Perusahaan membayar komisi penjualan paid sales commission to Sojitz
kepada Sojitz masing-masing sebesar Rp amounting to nil and Rp 174,660,000,
nihil dan Rp 174.660.000 (Catatan 18 dan respectively (Notes 18 and 32) and
32) dan biaya manajemen kepada Sojitz management fee to Sojitz amounting to nil
masing-masing sebesar nihil dan and Rp 1,254,900,000, respectively.
Rp 1.254.900.000. Sedangkan tidak ada While, there is no payment to SML/SML
pembayaran kepada SML/SML Grup Group Entity, respectively (Notes 18 and
Entitas. 32).
f. Pada tanggal 31 Maret 2016, PDM f. On March 31, 2016, PDM entered
menandatangani perjanjian dengan Sojitz an agreement with Sojitz and SML.
dan SML. Perjanjian ini berlaku mulai The agreement is effective from
tanggal 1 April 2016 sampai dengan April 1, 2016 until March 31, 2017. Based
tanggal 31 Maret 2017. Berdasarkan on this agreement, PDM will pay
perjanjian ini, atas jasa yang diberikan oleh commissions and management fees to
Sojitz dan SML maka PDM akan Sojitz and SML, respectively as follows:
membayar biaya komisi dan biaya
manajemen dengan rincian sebagai
berikut:
Saat Sojitz mendatangkan pembeli atau When Sojitz obtained customers or
penyewa, maka PDM membayar biaya lessee, PDM shall pay commission
komisi untuk Sojitz sebesar 2% dan fee of 2% to Sojitz and management
biaya manajemen untuk SML/SML fee of 1% to SML/SML Group Entity
Grup Entitas sebesar 1% dari total nilai based on the total value of
transaksi; transactions;
Saat SML mendatangkan pembeli atau When SML obtained customers or
penyewa, maka PDM membayar biaya lessee, PDM shall pay commission
komisi untk SML/SML Grup Entitas fee of 2.5% to SML/SML Group Entity
sebesar 2,5% dan biaya manajemen and management fee of 0.5% to
untuk Sojitz sebesar 0,5% dari total Sojitz based on the total value of
nilai transaksi. transactions.
Pada tanggal 1 April 2023, perjanjian ini On April 1, 2023, this agreement was
diperbaharui dengan masa berlaku mulai superseded by the new agreement, which
tanggal 1 April 2023 sampai dengan is effective from April 1, 2023 until
tanggal 31 Maret 2024 dan telah March 31, 2024 and further extended from
diperpanjang mulai tanggal 1 April 2024 April 1, 2024 until March 31, 2025.
sampai dengan tanggal 31 Maret 2025.
Pada periode-periode tiga bulan yang For the three-month periods ended
berakhir 31 Maret 2025 dan 2024, PDM March 31, 2025 and 2024, PDM
membayar komisi penjualan kepada Sojitz paid sales commission to Sojitz
masing-masing sebesar Rp 1.770.000.000 amounting to Rp 1,770,000,000 and
dan Rp 1.797.174.000. Sedangkan kepada Rp 1,797,174,000, respectively. While,
SML/SML Grup Entitas tidak ada there is no payment to SML/SML Group
pembayaran komis dan biaya manajemen Entity (Notes 18 and 32), and
kepada Sojitz masing-masing sebesar management fee to Sojitz amounting to
Rp 1.510.276.000 dan nihil sedangkan Rp 1,510,276,000 and nil respectively.
kepada SML/SML Grup Entitas masing- While, to SML/SML Group Entity
masing sebesar nihil dan Rp 898.587.000 amounting to nil and Rp 898,587,000,
(Catatan 18 dan 32). respectively (Notes 18 and 32).
- 72 -
Page 76
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
g. Grup memberikan kompensasi kepada g. The Group provides compensation to
karyawan kunci. Imbalan yang diberikan the key management personnel.
kepada direksi dan dewan komisaris adalah The remuneration of directors and
sebagai berikut: commissioners follows:
Persentase terhadap
Jumlah Beban Gaji/
Percentage to Total
Salaries Expenses
31 Maret/March 31, 31 Maret/March 31,
2025 2024 2025 2024
% %
Gaji dan imbalan kerja jangka pendek/
Salaries and other short-term employee benefits 3.219.700.539 3.092.086.757 15,56 16,78
41. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko 41. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Risiko-risiko utama yang timbul dari instrumen The main risks arising from the Group’s
keuangan yang dimiliki Grup adalah risiko mata financial instruments are foreign exchange risk,
uang asing, risiko kredit dan risiko likuiditas. credit risk and liquidity risk. The operational
Kegiatan operasional Grup dijalankan secara activities of the Group are managed in a
berhati-hati dengan mengelola risiko-risiko prudential manner by managing those risks to
tersebut agar tidak menimbulkan potensi minimize potential losses.
kerugian bagi Grup.
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar The Board of Directors has the responsibility to
kebijakan manajemen risiko Grup secara determine the basic principles of the Group’s
keseluruhan serta kebijakan pada area tertentu risk management as well as principles covering
seperti risiko mata uang asing, risiko kredit dan specific areas, such as foreign exchange risk,
risiko likuiditas. credit risk and liquidity risk.
Risiko Mata Uang Asing Foreign Exchange Risk
Risiko mata uang asing adalah risiko dimana Foreign exchange rate risk is the risk that the
nilai wajar atas arus kas kontraktual masa fair value or future contractual cash flows of a
datang dari suatu instrumen keuangan akan financial instrument will fluctuate because of
terpengaruh akibat perubahan nilai tukar. changes in foreign exchange rates.
Grup dalam melakukan kegiatan usahanya The Group’s major transactions (i.e. sale, land
sebagian besar mempergunakan mata uang acquisition, construction cost and operating
Rupiah dalam hal transaksi penjualan, expenses) are mostly denominated in Rupiah
pembelian tanah dan biaya konstruksi serta currency. Transactions in foreign currency are
beban usaha. Transaksi usaha dalam mata only done for special purpose, and the
uang asing hanya dilakukan untuk hal-hal management regularly reviews its foreign
khusus, dan jika hal tersebut terjadi manajemen currency exposure.
akan melakukan reviu berkala atas eksposur
mata uang asing tersebut.
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, jika mata uang Rupiah melemah/menguat if the Rupiah currency had
sebesar Rp 1.000 terhadap Dolar Amerika weakened/strengthened by Rp 1,000 against
Serikat dan sebesar Rp 10 terhadap Yen the U.S. Dollar and Rp 10 against Japanese
Jepang dengan variabel lain konstan, laba Yen with all other variables held constant,
tahun berjalan akan lebih tinggi/rendah profit for the year would have been by
masing-masing sebesar Rp 1.678.394.450 dan higher/lower Rp 1,678,394,450 and
Rp 1.678.765.450. Rp 1,678,765,450, respectively.
- 73 -
Page 77
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Risiko Kredit Credit Risk
Risiko kredit timbul dari kemungkinan Credit risk arises from the possibility of
ketidakmampuan pelanggan atau pihak lawan, customers or counterparties, inability to fulfill
untuk memenuhi liabilitas kontraktualnya. their contractual obligations.
Risiko kredit timbul dari kas dan setara kas, Credit risk arises from cash and cash
piutang usaha dan aset lain-lain. Manajemen equivalents, trade accounts receivable and
menempatkan kas dan deposito berjangka other current assets. Management placed cash
hanya pada bank yang bereputasi baik dan and time deposits only with reputable and
terpercaya. Untuk meminimalisasi risiko kredit reliable banks. To minimize credit risk on
atas piutang usaha yang berasal dari penjualan receivable from sale of real estate properties,
properti, manajemen mengenakan denda atas management imposes fines for the late
keterlambatan pembayaran. payment.
Berikut adalah eksposur maksimal Grup yang The table below shows the Group’s maximum
terkait risiko kredit pada tanggal 31 Maret 2025 exposures related to credit risk as of March 31,
dan 31 Desember 2024: 2025 and December 31, 2024:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Kas dan setara kas 2.114.878.014.093 1.759.254.182.129 Cash and cash equivalents
Investasi 508.330.846.798 508.815.178.377 Investments
Piutang lain-lain 7.467.301.405 5.478.389.109 Other receivables
Setoran jaminan - Security deposits -
Aset lain-lain 454.302.440 454.302.440 Other assets
Jumlah 2.631.130.464.736 2.274.002.052.055 Total
Risiko Likuiditas Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko yang timbul dari Liquidity risk is a risk arising when the cash
kemungkinan Grup mengalami kesulitan flow position of the Group is not enough to
pendanaan untuk memenuhi komitmen dan cover the liabilities which become due.
liabilitas Grup kepada pihak kreditur pada saat
jatuh tempo pembayaran.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, manajemen In managing the liquidity risk, management
memantau dan menjaga jumlah kas dan setara monitors and maintains a level of cash and
kas yang dianggap memadai untuk membiayai cash equivalents deemed adequate to finance
operasional Grup dan untuk mengatasi dampak the Group’s operations and to mitigate the
fluktuasi arus kas. Manajemen juga melakukan effects of fluctuation in cash flows.
evaluasi berkala atas proyeksi arus kas dan Management also regularly evaluates the
arus kas aktual, termasuk jadwal jatuh tempo projected and actual cash flows, including loan
utang, dan terus-menerus melakukan maturity profiles, and continuously assesses
penelaahan pasar keuangan untuk conditions in the financial markets for
mendapatkan sumber pendanaan yang optimal. opportunities to obtain optimal funding
sources.
Tabel di bawah ini menganalisa liabilitas The table below analyzes the Group’s financial
keuangan Grup yang dikelompokkan liabilities into relevant maturity groupings
berdasarkan periode yang tersisa sampai based on the remaining period to the
dengan tanggal jatuh tempo kontraktual. Jumlah contractual maturity date. The amounts
yang diungkapkan dalam tabel merupakan arus disclosed in the table are the contractual
kas kontraktual yang tidak didiskontokan: undiscounted cash flows:
- 74 -
Page 78
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Maret/March 31 , 2025
<= 1 Tahun/ >1 Tahun-2 Tahun/ >2 Tahun-5 Tahun/ > 5 Tahun/ Nilai Tercatat/
<= 1 Year >1-2 Years >2-5 Years > 5 Years As Reported
Liablitas keuangan yang
diukur pada biaya Financial Liabilities
perolehan diamortisasi at amortized cost
Utang bank jangka pendek 500.000.000.000 - - - 500.000.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha 50.336.004.710 - - - 50.336.004.710 Trade accounts payable
Beban akrual 7.936.372.709 - - - 7.936.372.709 Accrued expenses
Setoran jaminan 44.920.380.454 - - - 44.920.380.454 Security deposits
Utang lain-lain 10.101.320.049 - - - 10.101.320.049 Other payables
Jumlah 613.294.077.922 - - - 613.294.077.922 Total
31 Desember/December 31 , 2024
<= 1 Tahun/ >1 Tahun-2 Tahun/ >2 Tahun-5 Tahun/ > 5 Tahun/ Nilai Tercatat/
<= 1 Year >1-2 Years >2-5 Years > 5 Years As Reported
Liablitas keuangan yang
diukur pada biaya Financial Liabilities
perolehan diamortisasi at amortized cost
Utang bank jangka pendek 500.000.000.000 - - - 500.000.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha 17.060.990.553 - - - 17.060.990.553 Trade accounts payable
Beban akrual 1.821.217.083 - - - 1.821.217.083 Accrued expenses
Setoran jaminan 49.469.863.556 - - - 49.469.863.556 Security deposits
Utang lain-lain 4.906.300.986 - - - 4.906.300.986 Other payables
Jumlah 573.258.372.178 - - - 573.258.372.178 Total
42. Perjanjian 42. Agreement
a. Perjanjian Sewa – Grup sebagai Penyewa a. Lease Agreement – the Group as Lessee
Grup menandatangani perjanjian sewa The Group entered into a lease agreement
ruang kantor dengan PT Royal Oriental, for lease of office space with PT Royal
pihak berelasi, dengan periode sewa Oriental, related party, with lease term of
selama tiga (3) tahun. Perjanjian ini akan three (3) years. This agreement is valid
berlaku mulai 1 April 2020 sampai dengan from April 1, 2020 to March 31, 2023 and
31 Maret 2023 dan telah diperpanjang further extended from April 1, 2023 until
mulai tanggal 1 April 2023 sampai dengan March 31, 2026.
tanggal 31 Maret 2026.
Grup menandatangani perjanjian sewa The Group entered into a lease agreement
lahan dengan PT Pertamina Gas for lease of land with PT Pertamina Gas
(Pertagas), dengan periode sewa selama (Pertagas), with lease term of three (3)
tiga (3) tahun. Perjanjian ini akan berlaku years. This agreement is valid from
mulai 3 April 2024 sampai dengan April 3, 2024 to April 2, 2027.
2 April 2027.
Grup menandatangani perjanjian sewa The Group entered into a lease agreement
lahan dengan Perusahaan Umum (Perum) for lease of land with Perusahaan Umum
Jasa Tirta II, dengan periode sewa selama (Perum) Jasa Tirta II, with lease term of
lima (5) tahun. Perjanjian ini akan berlaku five (5) years. This agreement is valid from
mulai 2 Januari 2023 sampai dengan January 2, 2023 to January 1, 2028.
1 Januari 2028.
Grup menandatangani perjanjian sewa The Group entered into a lease agreement
lahan dengan PT Jasa Marga Related for lease of land with PT Jasa Marga
Business, dengan periode sewa selama Related Business, with lease term of five
lima (5) tahun. Perjanjian ini akan berlaku (5) years. This agreement is valid from
mulai 28 Mei 2023 sampai dengan May 28, 2023 to May 27, 2028.
27 Mei 2028.
Nilai tercatat aset hak-guna dan liabilitas The carrying value of right-of-use asset
sewa masing-masing diungkapkan pada and lease liabilities related to the lease
Catatan 14 dan 23. agreement are disclosed in Notes 14
and 23, respectively.
- 75 -
Page 79
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Laporan laba rugi dan penghasilan The consolidated statements of profit or
komprehensif lain konsolidasian loss and other comprehensive income
menyajikan saldo berikut berkaitan dengan shows the following amounts related to
sewa: leases:
31 Maret/March 31,
2025 2024
Beban amortisasi aset hak-guna 189.900.529 182.528.279 Amortization expense of right-of-use assets
Beban bunga atas liabilitas sewa 11.879.211 17.235.784 Interest expense on lease liability
Beban berkaitan dengan sewa jangka Expenses relating to short-term leases
pendek dan aset bernilai rendah 489.387.989 - and low-value assets
Jumlah 691.167.729 199.764.063 Total
Jumlah pengeluaran kas untuk The total cash outflow for leases for the
sewa selama periode yang berakhir periods ended March 31, 2025 and
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 December 31, 2024 amounted to
adalah masing-masing sebesar Rp 254,396,391 and Rp 3,113,619,165,
Rp 254.396.391 dan Rp 3.113.619.165. respectively.
b. Perjanjian Kerjasama b. Cooperation Agreement
Pada tanggal 30 Mei 2017, On May 30, 2017, the Company
Perusahaan menandatangani signed a joint venture agreement
perjanjian kerjasama dengan with PanaHome Asia Pacific Pte. Ltd
PanaHome Asia Pacific Pte. Ltd through a subsidiary, which is
melalui anak perusahaan yaitu PT Panahome Gobel Indonesia
PT Panahome Gobel Indonesia (PHGI) to develop real estate project
(PHGI) dengan tujuan untuk in Kota Deltamas. Based on Deed of
mengembangkan proyek real estat di Establishment of PT Panahome
Kota Deltamas. Berdasarkan Akta Deltamas Indonesia (PHDI) No. 9
Pendirian PT Panahome Deltamas dated November 17, 2017 of Mina
Indonesia (PHDI) No. 9 tanggal Ng, S.H., M.Kn., a public notary in
17 November 2017 dari Mina Ng, Jakarta, the Company and PHGI
S.H., M.Kn., notaris di Jakarta, established PHDI. The Company’s
Perusahaan dan PHGI mendirikan interest in PHDI is 49%.
PHDI. Bagian kepemilikan
Perusahaan pada PHDI adalah
sebesar 49%.
Pada tanggal 19 Desember 2002 On December 19, 2002 (with
(dengan addendum terakhir tanggal the latest addendum dated
18 Desember 2003), 17 Juli 2003, December 18, 2003), July 17, 2003,
26 Juni 2002 dan 23 Desember 2003 June 26, 2002 and December 23,
(dengan addendum terakhir tanggal 2003 (with the latest addendum
17 Januari 2015), Perusahaan dated January 17, 2015), the
mengadakan perjanjian dengan Company entered into an agreement
PT Bank OCBC NISP Tbk (OCBC with PT Bank OCBC NISP Tbk
NISP) untuk kredit perumahan yang (OCBC NISP) for housing loan
disediakan oleh OCBC NISP untuk provided by OCBC NISP to the
pembelian atas unit properti buyers of the Company's property
Perusahaan. units.
- 76 -
Page 80
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pada tanggal 26 Juni 2002, On June 26, 2002, July 17, 2002,
17 Juli 2002, 19 Desember 2002 December 19, 2002 (with the latest
(dengan addendum terakhir tanggal addendum dated December 18,
18 Desember 2003) dan 2003) and December 23, 2003
23 Desember 2003 (dengan (with the latest addendum
addendum terakhir tanggal dated January 17, 2015),
17 Januari 2015), PT Pembangunan PT Pembangunan Deltamas (PDM),
Deltamas (PDM), entitas the subsidiary, entered into
anak, mengadakan perjanjian an agreement with OCBC NISP and
masing-masing dengan OCBC NISP BM (with the latest addendum dated
dan BM (dengan addendum terakhir Agustus 31, 2018), respectively, for
tanggal 31 Agustus 2018) untuk kredit housing loan provided by OCBC
perumahan yang disediakan oleh NISP and BM to the buyers of
OCBC NISP dan BM untuk pembelian PDM's property units.
atas unit properti PDM.
Pada tanggal 17 Februari 2004, On February 17, 2004, the Company
Perusahaan dan PDM mengadakan and PDM entered into an agreement
perjanjian dengan PT Bank CIMB with PT Bank CIMB Niaga Tbk
Niaga Tbk (CIMB Niaga) untuk kredit (CIMB Niaga) for housing loans
perumahan yang disediakan oleh provided by CIMB Niaga to the
CIMB Niaga untuk pembelian unit buyers of property units of the
properti Perusahaan dan PDM. Company and PDM.
Pada tanggal 10 Februari 2010 On February 10, 2010 (with
(dengan addendum terakhir tanggal the latest addendum dated
20 Desember 2019), Perusahaan dan December 20, 2019), the Company
PDM mengadakan perjanjian dengan and PDM entered into an agreement
PT Bank Permata Tbk (BP) untuk with PT Bank Permata Tbk (BP) for
kredit perumahan yang disediakan housing loan provided by BP to the
oleh BP untuk pembelian unit properti buyers of property units of the
Perusahaan dan PDM. Company and PDM.
Pada tanggal 20 Juli 2018, PDM dan On July 20, 2018, PDM and
Yayasan Pemeliharaan Sekolah Yayasan Pemeliharaan Sekolah
Jepang Jakarta menandatangani Jepang Jakarta entered into school
perjanjian sewa gedung sekolah building lease agreement for a
untuk jangka waktu selama dua puluh period of twenty (20) years starting
(20) tahun yang dimulai pada tanggal March 1, 2019 until March 31, 2039.
1 Maret 2019 sampai dengan
31 Maret 2039.
Pada tanggal 18 September 2020, On September 18, 2020, the
Perusahaan menandatangani Company signed a Preliminary
Perjanjian Pendahuluan Kerjasama Cooperation Agreement with
dengan PT Jasamarga Japek Selatan PT Jasamarga Japek Selatan (JJS),
(JJS), selaku pemegang hak as the holder of concession rights for
pengusahaan jalan tol Jakarta - the Jakarta - Cikampek II Selatan toll
Cikampek II Selatan. road.
Pada saat yang bersamaan, At the same time, the Company also
Perusahaan juga menandatangani signed a Cooperation Agreement
Perjanjian Kerjasama yang mengatur governing the implementation stage
tahap pelaksanaan serta Perjanjian and also a Certificate and Fund
Penyimpanan Sertifikat dan Dana Deposit Agreement with JJS and
dengan JJS dan PT Bank Rakyat PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
Indonesia (Persero) Tbk (BRI). Tbk (BRI).
- 77 -
Page 81
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perusahaan menyerahkan jaminan The Company submits collateral for
4 sertifikat tanah dengan luas 4 land certificates with a total area of
keseluruhan sebesar 850.081 m2 850,081 square meters to BRI as
kepada BRI selaku Agen the Depository Agent which is
Penyimpanan yang setara dengan equivalent to an estimated value of
nilai perkiraan sebesar Rp 345,000,000,000.
Rp 345.000.000.000.
Pada tanggal 14 Mei 2024, On May 14, 2024, the Company
Perusahaan telah menerima received the return of the
pengembalian jaminan 1 sertifikat collateralized for 1 land certificate
tanah yang dijaminkan seluas with a total area 102,662 square
102.662 m2 dari BRI yang setara meter from BRI which is equivalent
dengan nilai perkiraan sebesar to an estimated value of
Rp 41.664.723.714. Rp 41,664,723,714.
Pada tanggal 12 Oktober 2022, On October 12, 2022, the Company
Perusahaan telah menerima received the return of the
pengembalian jaminan 1 sertifikat collateralized for 1 land certificate
tanah yang dijaminkan seluas with a total area 743,465 square
743.465 m2 dari BRI yang setara meter from BRI which is equivalent
dengan nilai perkiraan sebesar to an estimated value of
Rp 301.730.570.381. Rp 301,730,570,381.
Perjanjian berakhir jika ada The agreement is considered not
kesepakatan tertulis dari Perusahaan valid anymore if there is a written
dan JJS akibat terjadinya keadaan agreement from the Company and
kahar, salah satu pihak JJS due to force majeure, one of the
bangkrut/pailit, ataupun jika syarat parties goes bankrupt, or if the
pendahuluan belum dapat preliminary conditions have not been
dipenuhi hingga 8 bulan sejak fulfilled for up to 8 months since the
Perjanjian ditandatangani, kecuali agreement is signed, unless it is set
dikesampingkan oleh JJS jika secara aside by JJS if it is legally possible,
hukum memungkinkan, ataupun or if default from one of the parties.
wanprestasi dari salah satu pihak.
c. Perjanjian utang bank jangka Panjang c. Long-term bank loan agreement
Pada tanggal 30 Oktober 2024, On October 30, 2024, the Company
Perusahaan menerima fasilitas term loan I received a term loan facility I from
dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
(Mandiri) dengan maksimum pinjaman (Mandiri) with a maximum loan of
sebesar Rp 1.500.000.000.000, suku Rp 1,500,000,000,000, loan interest rate
bunga pinjaman sebesar referensi tingkat at the reference interest rate of
suku bunga Penjaminan Lembaga Penjaminan Lembaga Penjamin Simpanan
Penjamin Simpanan yang berlaku pada in force at that time plus 3.25% per annum
saat itu ditambah 3,25% per tahun dan and will mature on October 29, 2029.
akan jatuh tempo pada tanggal 29 Oktober Term loan facility I is used to finance
2029. Fasilitas term loan I digunakan untuk assets for the development of the Area
pembiayaan aset untuk pengembangan Deltamas city.
Kawasan kota Deltamas.
Fasilitas ini dijamin dengan: The facility is collateralized with:
Menyerahkan agunan berupa Submit collateral in the form of
persediaan, sesuai bukti-bukti inventories, according to evidence of
dokumen agunan yang sah dan valid and still valid collateral
masih berlaku, dengan penetapan documents, with determination of the
nilai pasar agunan sesuai dengan market value of the collateral in
ketentuan agunan yang ditetapkan. accordance with the stipulated
collateral provisions.
- 78 -
Page 82
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Agunan yang diserahkan kepada The collateral submitted to Mandiri in
Mandiri sehubungan Fasilitas kredit connection with the credit facility has
memiliki nilai tidak lebih dari 50% a value of no more than 50% (fifty
(lima puluh persen) dari jumlah percent) of the total consolidated net
kekayaan bersih Grup secara assets of the Group.
konsolidasian.
Agunan yang diserahkan berupa The collateral handed over to
tanah milik PT Pembangunan Mandiri is in the form of owned land
Deltamas, entitas anak, seluas PT Pembangunan Deltamas,
395.300 m2 (Catatan 7). a subsidiary, covering an area of
395,300 square meters (Note 7).
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan As of March 31, 2025 and December 31,
31 Desember 2024 Perusahaan belum 2024, the Company has not made any
melakukan penarikan atas fasilitas withdrawals from this loan facility.
pinjaman ini.
43. Segmen Operasi 43. Operating Segments
Informasi segmen Grup dikelompokkan The Group’s operating segments information is
berdasarkan segmen usaha yaitu properti, hotel presented based on business segment,
dan lain-lain. namely, property, hotel and others.
31 Maret/March 31 , 2025
Properti/ Hotel/ Lain-lain/ Konsolidasi/
Property Hotel Others Consolidated
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Pendapatan usaha 503.854.695.165 4.030.400.605 - 507.885.095.770 Revenues
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 358.601.251.401 3.748.985.987 - 362.350.237.388 Segment gross profit
Laba usaha 298.891.957.031 277.627.043 - 299.169.584.074 Operating profit
Pendapatan lain-lain - bersih 10.154.342.112 (100.005.026) 59.710.994.366 69.765.331.452 Other income - net
Laba sebelum pajak 309.046.299.143 177.622.017 59.710.994.366 368.934.915.526 Profit before tax
Beban pajak kini - - 13.144.127.260 13.144.127.260 Current tax expense
Laba periode berjalan 309.046.299.143 177.622.017 46.566.867.106 355.790.788.266 Profit for the period
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
Aset segmen *) 8.394.780.121.843 152.895.457.618 - 8.547.675.579.461 Segment assets *)
Liabilitas segmen **) 936.976.967.739 12.259.396.764 - 949.236.364.503 Segment liabilities **)
Informasi Lainnya Other information
Beban penyusutan dan amortisasi 3.503.564.887 1.779.489.159 5.510.731.019 10.793.785.065 Depreciation and amortization expense
*) Tidak termasuk pajak dibayar dimuka/Excludes prepaid taxes
**) Tidak termasuk utang pajak/Excludes taxes payable
- 79 -
Page 83
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
31 Maret/March 31 , 2024
Properti/ Hotel/ Lain-lain/ Konsolidasi/
Property Hotel Others Consolidated
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Konsolidasian Other Comprehensive Income
Pendapatan usaha 545.042.348.388 4.009.971.081 - 549.052.319.469 Revenues
Hasil segmen Segment results
Laba kotor segmen 369.481.942.878 3.679.913.439 - 373.161.856.317 Segment gross profit
Laba usaha 312.563.373.363 251.420.875 - 312.814.794.238 Operating profit
Pendapatan (beban) lain-lain - bersih 2.898.868.966 (164.323.323) 63.962.773.005 66.697.318.648 Other income (expenses) - net
Laba sebelum pajak 315.462.242.329 87.097.552 63.962.773.005 379.512.112.886 Profit before tax
Beban pajak kini - - 13.141.060.240 13.141.060.240 Current tax expense
Laba periode berjalan 315.462.242.329 87.097.552 50.821.712.765 366.371.052.646 Profit for the period
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Consolidated Statements of Financial Position
Aset segmen *) 6.941.437.062.019 148.106.410.786 - 7.089.543.472.805 Segment assets *)
Liabilitas segmen **) 804.623.128.012 11.556.084.459 - 816.179.212.471 Segment liabilities **)
Informasi Lainnya Other information
Beban penyusutan dan amortisasi 3.050.886.295 1.771.806.989 4.495.381.822 9.318.075.106 Depreciation and amortization expense
*) Tidak termasuk pajak dibayar dimuka/Excludes prepaid taxes
**) Tidak termasuk utang pajak/Excludes taxes payable
44. Aset Moneter dalam Mata Uang Asing 44. Monetary Assets Denominated in Foreign
Currency
Tabel berikut ini mengungkapkan jumlah aset The following table shows the consolidated
moneter konsolidasian dalam mata uang asing: monetary assets denominated in foreign
currencies:
31 Maret/March 31 , 2025 31 Desember/December 31 , 2024
Mata uang asing/ Ekuivalen Rupiah/ Mata uang asing/ Ekuivalen Rupiah/
Original currency Equivalent in Rupiah Original currency Equivalent in Rupiah
Aset Assets
Kas dan setara kas USD 1.627.099 26.990.322.358 1.627.470 26.303.170.140 Cash and cash equivalents
JPY 5.129.545 565.788.814 5.129.545 525.060.227
Jumlah Aset - Bersih 27.556.111.172 26.828.230.367 Net Assets
Pada tanggal 31 Maret 2025 dan 31 Desember As of March 31, 2025 and December 31, 2024,
2024, kurs konversi yang digunakan Grup conversion rates used by the Group were
diungkapkan pada Catatan 2 atas laporan disclosed in Note 2 to the consolidated
keuangan konsolidasian. financial statements.
- 80 -
Page 84
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
45. Reklasifikasi Akun 45. Reclassification of Accounts
Beberapa akun dalam laporan keuangan Certain accounts in the 2023 consolidated
konsolidasian tahun 2023 telah direklasifikasi financial statements have been reclassified to
agar sesuai dengan penyajian laporan conform with the 2024 consolidated financial
keuangan konsolidasian tahun 2024, sebagai statements presentation. A summary of such
berikut: accounts is as follows:
31 Desember 2023/December 31 , 2023
Sesudah Sebelum
Reklasifikasi/After Reklasifikasi/Before
Reclassification Reclassification
Laporan posisi keuangan Consolidated statements of
konsolidasian financial position
Investasi 12.697.543.169 - Investments
Piutang lain-lain 2.983.095.118 - Other receivables
Aset lain-lain 969.698.194 16.650.336.481 Other assets
Reklasifikasi diatas tidak mempengaruhi The above reclassifications did not affect
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif the 2023 consolidated statement of profit or
lain konsolidasian Grup tahun 2023. loss and other comprehensive income of
the Group.
46. Pengungkapan Tambahan Laporan Arus Kas 46. Supplemental Disclosures for Consolidated
Konsolidasian Statements of Cash Flows
Aktivitas investasi dan aktivitas pendanaan The following are the noncash investing and
yang tidak mempengaruhi kas Grup: financing activities of the Group:
31 Maret/ 31 Desember/
March 31, December 31,
2025 2024
Utang penambahan Liabilities arising from acquisition of
aset tetap (Catatan 13) 17.027.952.202 15.710.148.758 property, plant and equipment (Note 13)
Reklasifikasi persediaan menjadi Reclassification from inventories to
properti investasi (Catatan 12) - 4.934.295.726 investment properties (Note 12)
Liabilitas sewa atas pengakuan Lease liability from recognition
aset hak-guna (Catatan 23) - - of right-of-use assets (Note 23)
Utang penambahan properti Liabilities arising from acquisition of
investasi (Catatan 12) - - investment properties (Note 12)
47. Rekonsiliasi Liabilitas Konsolidasian yang 47. Reconciliation of Consolidated Liabilities
Timbul dari Aktivitas Pendanaan Arising from Financing Activities
Perubahan Nonkas/
Non-cash Changes
31 Desember/
1 Januari/January 1 , Arus kas pendanaan/ Perubahan lainnya/ December 31,
2025 Financing cash flows Other changes 2025
Utang bank jangka pendek 500.000.000.000 - - 500.000.000.000 Short-term bank loan
Liabilitas sewa 566.131.989 (566.131.989) - - Lease liability
Jumlah 500.566.131.989 - 566.131.989 - 500.000.000.000 Total
- 81 -
Page 85
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perubahan Nonkas/
Non-cash Changes
31 Desember/
1 Januari/January 1 , Arus kas pendanaan/ Perubahan lainnya/ December 31,
2024 Financing cash flows Other changes 2024
Utang bank jangka pendek - 500.000.000.000 - 500.000.000.000 Short-term bank loan
Liabilitas sewa 1.098.071.206 (578.011.200) 46.071.983 566.131.989 Lease liability
Jumlah 1.098.071.206 499.421.988.800 46.071.983 500.566.131.989 Total
48. Perubahan Pernyataan Standar Akuntansi 48. Changes to Statements of Financial
Keuangan dan Interpretasi Standar Accounting Standards and Interpretations
Akuntansi Keuangan of Financial Accounting Standards
Mulai tanggal 1 Januari 2024, perubahan Beginning January 1, 2024, changes in
penomoran atas Pernyataan Standar Akuntansi numbering of the Statements of Financial
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Accounting Standards (PSAK) and
Akuntansi Keuangan telah berlaku efektif Interpretation of Financial Accounting
Standards have been effective.
Perubahan PSAK Changes to the PSAK
Diterapkan pada tahun 2024 Adopted during 2024
Penerapan standar akuntansi keuangan revisi The application of the following revised
berikut, yang berlaku efektif 1 Januari 2024, financial accounting standards, which are
relevan bagi Grup namun tidak menyebabkan effective from January 1, 2024 and relevant for
perubahan material terhadap jumlah-jumlah the Group, and had no material effect on the
yang dilaporkan dalam laporan keuangan amounts reported in the consolidated financial
konsolidasian: statements:
- Amandemen PSAK No. 116, ”Sewa” terkait - Amendment to PSAK No. 116, “Leases”
Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan regarding Lease Liabilities in
Sewa-balik Sale-and-leaseback Transaction
- Amandemen PSAK No. 201, ”Penyajian - Amendment to PSAK No. 201,
Laporan Keuangan” terkait Liabilitas “Presentation of Financial Statements”
Jangka Panjang dengan Kovenan regarding Long-term Liabilities with the
Covenants
- Amandemen PSAK No. 201, Penyajian - Amendment of PSAK No. 201,
Laporan Keuangan tentang Klasifikasi Presentation of Financial Statements –
Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Classification of Liabilities as Current or
Jangka Panjang Non-current
- Amandemen PSAK No. 207, “Laporan - Amendment to PSAK No. 207,
Arus Kas” dan amandemen PSAK No. 107, “Statement of Cash Flow” and
“Instrumen Keuangan: Pengungkapan” amendment to PSAK No. 107, “Financial
tentang Pengaturan Pembiayaan Pemasok Instrument: Disclosures” regarding
Supplier Financing Arrangements
- 82 -
Page 86
PT PURADELTA LESTARI Tbk PT PURADELTA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND ITS SUBSIDIARY
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian Notes to Consolidated Financial Statements
31 Maret 2025 dan 31 Desember 2024 serta March 31, 2025 and December 31, 2024
untuk Periode-periode Tiga Bulan yang berakhir and for Three-Month Periods Ended
31 Maret 2025 dan 2024 March 31, 2025 and 2024
(Angka-angka Disajikan dalam Rupiah, (Figures are Presented in Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Telah diterbitkan namun belum berlaku efektif Issued but not yet effective
Amandemen standar akuntansi keuangan yang Amendments to financial accounting standard
telah diterbitkan yang bersifat wajib untuk tahun issued that are mandatory for the financial
buku yang dimulai pada atau setelah: year beginning or after:
1 Januari 2025 January 1, 2025
- Amandemen PSAK No. 221, “Pengaruh - Amendments to PSAK No. 221 "The
Perubahan Kurs Valuta Asing” terkait Effect of Changes in Foreign Exchange
kondisi ketika suatu mata uang tidak Rates" regarding to conditions when a
tertukarkan. currency is not exchangeable.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As at the date of completion of these financial
keuangan, Grup masih mempelajari dampak statements, the Group is still evaluating the
yang mungkin timbul dari penerapan potential impact of the above amendment to
amandemen PSAK tersebut dan dampak dari PSAK and has not yet determined the related
penerapan amandemen PSAK tersebut pada effects on the consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian belum dapat statements.
ditentukan.
********
- 83 -
Names mentioned 64 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Nasruddin
p.9
unresolved
person
Ano Muhammad Nasruddin
p.9
unresolved
person
Koswara
p.9 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.9 ×2
unresolved
person
Adam Kasdarmadji
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman
p.9
unresolved
person
Edsy Nio
p.9 ×3
unresolved
org
Land Limited
p.10
unresolved
org
Financial Services Authority
p.10
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.10 ×2
unresolved
org
PT Pembangunan Deltamas
p.10 ×6
unresolved
org
Bank Indonesia
p.15
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.42
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Jawa
p.43
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Jawa Barat
p.43
unresolved
org
Banten Tbk
p.43 ×2
unresolved
org
Bank Bukopin Tbk
p.43 ×4
unresolved
org
PT Jasamarga Japek
p.46
unresolved
org
PT Panahome Deltamas Indonesia
p.47 ×3
unresolved
org
PT Asuransi Sinar
p.50
unresolved
org
KJPP Jimmy Prasetyo
p.50 ×4
unresolved
org
KJPP Jimmy Prasetyo & Rekan
p.50 ×3
unresolved
org
PT Asuransi Sinar Mas
p.52 ×2
unresolved
org
PT Royal Oriental Grup
p.57
unresolved
org
PT Royal Oriental
p.57
unresolved
org
PT Sumber Arusmulia Sojitz Corporation
p.60
unresolved
—
termasuk saham yang dimiliki oleh Muktar
p.60
unresolved
org
PT. STT GDC Indonesia
p.62
unresolved
org
PT. Templemore Real Estate
p.62
unresolved
org
PT. Kawanishi Warehouse Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Microsoft Operations Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Standart Energy Indonesia
p.62
unresolved
org
PT Mekar Armada Jaya
p.62
unresolved
org
PT Asuransi Simas Jiwa
p.64
unresolved
org
PT Asuransi Simas
p.64
unresolved
org
PT Pembangunan Deltamas Deltamas
p.70
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.