Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 369
Page 1
PT City Retail Developments Tbk
Menguatkan Pilar
untuk Masa Depan
Strengthening the Pillars for the Future
2024 Laporan Tahunan
Annual Report
Page 2
PT City Retail Developments Tbk
Menguatkan Pilar
untuk Masa Depan
Strengthening the Pillars for the Future
2024 Laporan Tahunan
Annual Report
Menguatkan Pilar
untuk Masa Depan
Strengthening the Pillars
for the Future
Strategi jangka panjang PT City Retail Developments Tbk adalah membangun ketahanan
usaha melalui penguatan fondasi inti, yaitu tata kelola yang baik, efisiensi operasional,
manajemen risiko yang terintegrasi, serta pengembangan sumber daya manusia.
Di tengah dinamika industri properti dan ritel yang terus berubah, pendekatan ini menjadi
kunci untuk menjaga kesinambungan bisnis dan menjawab tantangan secara sistematis,
bukan reaktif.
Lebih dari itu, kesiapan Perseroan dalam menciptakan nilai jangka panjang yang
berkelanjutan juga semakin ditingkatkan. Dengan memperkuat pilar internal hari ini,
Perseroan membekali diri untuk menavigasi transformasi industri, perubahan perilaku
pelanggan, dan tuntutan keberlanjutan lingkungan di masa mendatang. Langkah ini
memastikan Perseroan tidak hanya relevan dalam lanskap bisnis saat ini, tetapi juga
mampu tumbuh secara progresif dan berkontribusi positif bagi ekosistem yang lebih luas.
PT City Retail Developments Tbk long-term strategy is to build business resilience by
strengthening its core foundations, namely good governance, operational efficiency,
integrated risk management, and human capital development. Amidst the ever-changing
dynamics of the property and retail industries, this approach is key to maintaining
business going concern and addressing challenges in a systematic rather than reactive
manner.
Moreover, the Company continues to enhance its readiness to develop sustainable long-
term value. By reinforcing its internal pillars today, the Company is equipping itself to
navigate industry transformation, shifts in consumer behaviour, and environmental
sustainability demands in the future. This step ensures that the Company remains not
only relevant in today’s business landscape, but also capable of growing progressively
and contributing positively to the broader ecosystem.
Page 3
Keunggulan Kompetitif
Competitive Edge
Pusat perbelanjaan yang dimiliki tersebar di Akuisisi pusat perbelanjaan di lokasi strategis.
berbagai lokasi di seluruh Indonesia. Acquisition of shopping malls in strategic
Shopping malls are spread across a number of locations.
locations throughout Indonesia.
Perluasan usaha di Pembukaan pusat Beberapa properti
bidang real estat logistik. perbelanjaan baru. memiliki sertifikasi green
Business expansion in Opening of new shopping building.
the logistics real estate malls. Some properties
sector. have green building
certification.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
1
Page 4
Daftar Isi
Table of Contents
1 Keunggulan Kompetitif 2 Daftar Isi 4 Penentuan Isi dan Topik
Competitive Edge Table of Contents Material Laporan Tahunan
Determination of Material
Contents and Topics of The
Annual Report
Kilas Kinerja
Performance Highlights
10 Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan 15 Aksi Korporasi 19 Penghargaan dan Sertifikasi
Sustainability Performance Corporate Actions Awards and Certifications
Highlights
15 Aktivitas Perdagangan Saham 23 Keanggotaan pada Asosiasi
Share Trading Activities Membership in Association
13 Ikhtisar Saham
Share Highlights
16 Peristiwa Penting
Significant Events
Laporan Manajemen
Management Report
26 Laporan Dewan Komisaris 30 Laporan Direksi 37 Tanggung Jawab Laporan
Report of the Board of Report of the Directors Tahunan
Commissioners Annual Report Responsibility
Profil Perusahaan
Company Profile
40 Identitas Perusahaan 54 Profil Dewan Komisaris 66 Struktur Korporasi
Company Identity Profile of the Board of Corporate Structure
Commissioners
42 Jejak Langkah 68 Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi,
Milestone 56 Profil Direksi dan Perusahaan Ventura
Profile of the Directors Subsidiaries, Associated
46 Riwayat Singkat Companies, and Venture Capital
Brief History 60 Perubahan Komposisi Anggota Companies
Dewan Komisaris dan Direksi dan
47 Visi dan Misi Alasan Perubahan 84 Informasi Penggunaan Jasa Akuntan
Vision and Mission Changes in the Composition of Publik dan Kantor Akuntan Publik
48 Bidang Usaha Board of Commissioners and Information on the Use of Public
Business Sector Directors Members and Reason for Accountant and Public Accounting
its Changes Firm
49 Produk dan Jasa
Products and Services 61 Informasi Pemegang Saham 85 Lembaga Penunjang Pasar Modal
Shareholders Information Capital Market Supporting
50 Wilayah Operasional Perusahaan Institutions
Operational Area of the Company 64 Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology 87 Akses Informasi
52 Struktur Organisasi Access to Information
Organization Structure 65 Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Other Securities Listing Chronology
Analisis dan Pembahasan Manajemen
Management Discussion and Analysis
90 Tinjauan Ekonomi dan Industri 92 Tinjauan Operasi per Segmen 95 Aspek Pemasaran
Economic and Industrial Review Usaha Marketing Aspect
Operational Review per Business
Segment 97 Tinjauan Keuangan
Financial Review
PT City Retail Developments Tbk
2 Laporan Tahunan 2024
Page 5
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
116 Komitmen Penerapan GCG 137 Kebijakan Pemisahan Chairman of 158 Kode Etik
GCG Implementation Commitment the Board dan Chief Executive Officer Code of Conduct
Policy on the Separation of Role
116 Struktur GCG of the Chairman of the Board and 159 Kebijakan Anti-Korupsi
GCG Structure Chief Executive Officer Anti-Corruption Policy
117 Rapat Umum Pemegang Saham
138 Kebijakan Keberagaman Komposisi 160 Perkara Penting dan Sanksi
General Meeting of Shareholders Dewan Komisaris dan Direksi Administratif
Policy on Diversity in the Significant Legal Cases and
124 Dewan Komisaris Administrative Sanctions
Board of Commissioners Composition of the Board of
Commissioners and Directors 162 Kebijakan Pengungkapan Informasi
128 Direksi Information Disclosure Policy
Directors 138 Komite Audit
Audit Committee 162 Program Kepemilikan Saham oleh
131 Penilaian Kinerja Dewan Komisaris, Karyawan dan/atau Manajemen
Direksi, dan Organ Pendukung 143 Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Employee and/or Management
Performance Assessment of the Share Ownership Program
Board of Commissioners, Directors, Committee
and Supporting Bodies
147 Sekretaris Perusahaan 163 Kebijakan Pencegahan Insider
Corporate Secretary Trading dan Benturan Kepentingan
134 Pengembangan Kompetensi Dewan Insider Trading Prevention and
Komisaris dan Direksi Conflict of Interest Policies
149 Audit Internal
Board of Commissioners Internal Audit
and Directors Competency 164 Sistem Pelaporan Pelanggaran
Development 152 Sistem Pengendalian Internal Whistleblowing System
Internal Control System
135 Nominasi dan Remunerasi Dewan 166 Penerapan Pedoman Tata Kelola
Komisaris dan Direksi 154 Sistem Manajemen Risiko Perusahaan Terbuka
Nomination and Remuneration of Risk Management System Implementation of Guidelines for
the Board of Commissioners and Corporate Governance in Public
Directors 157 Teknologi Informasi Companies
Information Technology
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
172 Strategi Keberlanjutan 176 Perubahan Signifikan yang Terjadi 193 Kinerja Keberlanjutan Aspek
Sustainability Strategy Tahun 2024 Lingkungan Hidup
Significant Changes in 2024 Environmental Aspect Sustainability
174 Tata Kelola Keberlanjutan Performance
Sustainability Governance 176 Kinerja Keberlanjutan Aspek Sosial
Sosial Aspect Sustainability
Performance
200 Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen 203 Daftar Pengungkapan Sesuai Peraturan Otoritas Jasa
Written Verification from An Independent Party Keuangan No. 51/POJK.03/2017
List of Disclosure According to Financial Services
200 Lembar Umpan Balik Authority Regulation No. 51/POJK.03/2017
Feedback Form
206 Daftar Pengungkapan Sesuai Pelaporan ESG Metrik
203 Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Disclosure List According to ESG Metric Reporting
Sebelumnya
Response to Feedback of Previous Year’s Report 209 Laporan Keuangan Konsolidasian
Consolidated Financial Statements
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
3
Page 6
Penentuan Isi dan Topik Material Laporan Tahunan
Determination of Material Contents and Topics of The Annual Report
Pemetaan Pemangku Kepentingan Stakeholders Mapping
[E.4] [E.4]
Perseroan secara proaktif mengidentifikasi pemangku The Company proactively identifies stakeholders who
kepentingan yang berperan dalam ekosistem bisnis play a role in the Company and its Subsidiaries business
Perseroan dan Entitas Anak. Setiap kelompok pemangku ecosystem. Each stakeholder group has different interests
kepentingan memiliki kepentingan dan harapan yang and expectations, so the Company develops a personalised
berbeda, sehingga Perseroan menyusun strategi engagement strategy to build harmonious and sustainable
keterlibatan yang disesuaikan untuk membangun hubungan relationships. Through this approach, the Company ensures
yang harmonis dan berkelanjutan. Melalui pendekatan ini, transparent communication, meets expectations, and
Perseroan dapat memastikan komunikasi yang transparan, creates shared value for all involved parties.
memenuhi ekspektasi, serta menciptakan nilai bersama bagi
seluruh pihak yang terlibat.
Berdasarkan hasil identifikasi, pemangku kepentingan Based on the identification results, the Company’s key
utama Perseroan sebagai berikut. stakeholders are as follows.
Pemegang Saham dan Investor
Shareholders and Investors
Metode Pelibatan • Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS). • General Meeting of Shareholders (GMS).
Engagement Method • Paparan publik. • Public expose.
• Akses informasi. • Access to information.
Isu Penting • Kondisi keuangan dan non-keuangan Perseroan. • The Company’s financial and non-financial conditions.
Important Issues • Keberlanjutan usaha. • Business sustainability.
• Akuntabilitas dari kinerja terhadap aspek sosial, • Accountability of performance to social,
lingkungan, dan tata kelola. environmental, and governance aspects.
Rencana Strategis • Melakukan pemutakhiran informasi kinerja • Updating financial performance information.
Strategic Plan keuangan.
• Menyampaikan Laporan Tahunan dan Laporan • Submitting Annual Reports and Sustainability
Keberlanjutan. Reports.
• Mengadakan pertemuan dengan para Pemegang • Organizing meeting with the Shareholders.
Saham.
• Memuat berbagai informasi pada kolom “Investors” • Updating information in the “Investors” column on
yang terdapat di situs web Perseroan. the Company’s website.
Frekuensi Pelaksanaan Sesuai waktu yang ditentukan, sesuai kebutuhan, atau According to the specified time, as needed, or once a
Execution Frequency setiap tahun. year.
Pemerintah dan Regulator
Government and Regulators
Metode Pelibatan • Menyampaikan laporan kinerja dan kepatuhan • Submission of Company’s performance and
Engagement Method Perseroan. compliance reports.
• Melakukan pembayaran dan pelaporan pajak. • Payment and reporting of taxes.
Isu Penting • Kepatuhan terhadap peraturan yang berlaku. • Compliance with applicable regulations.
Important Issues • Pemenuhan kewajiban perpajakan. • Fulfillment of tax obligations.
Rencana Strategis • Menyampaikan laporan kinerja dan kepatuhan • Submission of the Company’s performance and
Strategic Plan Perseroan. compliance reports.
• Melakukan pembayaran dan pelaporan pajak. • Payment and reporting of taxes.
Frekuensi Pelaksanaan Sesuai waktu yang ditentukan, sesuai kebutuhan, atau According to the specified time, as needed, or once a
Execution Frequency setiap tahun. year.
PT City Retail Developments Tbk
4 Laporan Tahunan 2024
Page 7
Karyawan
Employees
Metode Pelibatan • Praktik kerja yang adil. • Fair work practices.
Engagement Method • Pengembangan kompetensi dan karier. • Competence and career development.
• Pemenuhan aspek kesehatan dan keselamatan kerja. • Fulfillment of occupational health and safety aspects.
Isu Penting • Pemenuhan hak ketenagakerjaan. • Fulfillment of labor rights.
Important Issues • Pemenuhan aspek Kesehatan dan Keselamatan Kerja • Fulfillment of Occupational Health and Safety (OHS)
(K3). aspects.
• Pengembangan kompetensi dan karier. • Competence and career development.
• Kepuasan kerja. • Job satisfaction.
Rencana Strategis • Memenuhi kontrak kerja dan perjanjian kerja • Fulfilling work contracts and collective labor
Strategic Plan bersama. agreements.
• Memastikan kecukupan sarana dan prasarana K3. • Ensuring the adequacy of OHS facilities and
infrastructures.
• Melaksanakan pengembangan kompetensi, penilaian • Implementing competency development,
kinerja, dan pengembangan karier. performance appraisal, and career development
programs.
• Menyiapkan sarana pelaporan terkait praktik tidak • Preparing a whistleblowing reporting system
adil atau tidak sesuai dengan peraturan di lingkungan related to unfair practices or failure to comply with
kerja. regulations in the work environment.
• Menyampaikan kebijakan terbaru perusahaan • Communicating the latest company policies to all
kepada seluruh karyawan. employees.
Frekuensi Pelaksanaan Sepanjang tahun. All year.
Execution Frequency
Pelanggan
Customers
Metode Pelibatan • Survei kepuasan pelanggan. • Customer satisfaction survey.
Engagement Method • Sarana pengaduan pelanggan. • Customer complaint facilities.
• Kegiatan bisnis yang berkelanjutan. • Sustainable business activities.
Isu Penting • Menerapkan mekanisme kontrol yang ketat terhadap • Implementing strict control mechanisms on product/
Important Issues kualitas produk/jasa. service quality.
• Menyediakan berbagai informasi terkait produk/jasa • Providing various information related to the
Perseroan kepada pelanggan secara jujur. Company’s products/services to customers honestly.
• Mengelola kegiatan bisnis yang berkelanjutan. • Managing sustainable business activities.
Rencana Strategis • Memutakhirkan informasi pada situs web Perseroan. • Updating information on the Company’s website.
Strategic Plan • Menyampaikan Laporan Tahunan dan Laporan • Submitting the Annual Report and Sustainability
Keberlanjutan. Report.
• Menyediakan sarana pengaduan pelanggan. • Providing a means for customer complaints.
Frekuensi Pelaksanaan Sepanjang tahun atau sesuai kebutuhan. All year or as needed.
Execution Frequency
Mitra Usaha
Business Partners
Metode Pelibatan • Perumusan kontrak kerja sama. • Preparing cooperation contracts.
Engagement Method • Pelaksanaan pertemuan berkala. • Conducting regular meetings.
Isu Penting • Pemenuhan kontrak kerja. • Fulfilling work contracts.
Important Issues • Kepuasan kerja sama. • Job satisfaction.
Rencana Strategis • Melakukan kerja sama yang adil dan transparan • Conducting fair and transparent cooperation in
Strategic Plan sesuai dengan peraturan dan kontrak kerja yang accordance with applicable regulations and work
berlaku. contracts.
• Membangun hubungan kerja yang harmonis dengan • Building a harmonious working relationship with
mitra usaha. business partners.
Frekuensi Pelaksanaan Sepanjang tahun atau sesuai kebutuhan. All year or as needed.
Execution Frequency
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
5
Page 8
Masyarakat
The Public
Metode Pelibatan • Pemberdayaan ekonomi masyarakat. • Community economic empowerment.
Engagement Method • Penanganan dampak sosial. • Handling social impacts.
• Penanganan dampak lingkungan. • Handling environmental impacts.
Isu Penting • Pemberdayaan ekonomi masyarakat. • Community economic empowerment.
Important Issues • Penanganan dampak sosial. • Handling social impacts.
• Penanganan dampak lingkungan. • Handling environmental impacts.
Rencana Strategis • Mengadakan pertemuan dengan masyarakat • Organizing a meeting with the local community to
Strategic Plan lokal terkait pembahasan program yang akan discuss programs to implement.
dilaksanakan.
• Melakukan berbagai program pengembangan • Implementing various community development and
masyarakat dan konservasi terhadap lingkungan. environmental conservation programs.
• Melakukan berbagai inovasi dalam kegiatan • Implementing various innovations in operational
operasional untuk mengurangi dampak lingkungan. activities to reduce environmental impacts.
• Menyediakan sarana pengaduan bagi masyarakat. • Providing a complaint facility for the public.
Frekuensi Pelaksanaan Sesuai rencana pelaksanaan program atau sesuai According to the program implementation plan or as
Execution Frequency kebutuhan. needed.
Media Massa
Mass Media
Metode Pelibatan Perkembangan informasi terkait kinerja Perseroan. Developing information related to the Company’s
Engagement Method performance.
Isu Penting Menyediakan informasi yang relevan, jujur, dan tepat Providing relevant, honest, and timely information.
Important Issues waktu.
Rencana Strategis • Melakukan pemutakhiran informasi secara berkala • Periodic updating of information on the Company’s
Strategic Plan pada situs web Perseroan. website.
• Melaksanakan siaran pers dan/atau media gathering. • Organizing press releases and/or media gatherings.
Frekuensi Pelaksanaan Sesuai kebutuhan. As needed.
Execution Frequency
Penentuan Topik Material Determination of Material Topics
Perseroan menetapkan skala prioritas terhadap berbagai The Company establishes a priority scale for different
isu strategis yang berdampak pada keberlanjutan bisnis strategic issues that impact business sustainability and
dan kepentingan pemangku kepentingan. Melalui analisis the stakeholder interests. Through in-depth analysis and
mendalam dan diskusi dengan manajemen, Perseroan discussions with the Management, the Company identifies
mengidentifikasi topik material yang menjadi fokus material topics that serve as key focus areas in operations
utama dalam operasional dan pengambilan keputusan and decision-making, as described below.
sebagaimana diuraikan sebagai berikut.
PT City Retail Developments Tbk
6 Laporan Tahunan 2024
Page 9
Topik Material Alasan Bersifat Material
Material Topics Material Reasons
Aspek Ekonomi / Economic Aspect
Kinerja Ekonomi Pertumbuhan keuangan dan kinerja operasional penting untuk menjaga keberlangsungan usaha
Economic Performance Perseroan dan manfaat yang diberikan kepada pemangku kepentingan.
Financial growth and operational performance are important to maintain the Company’s business
sustainability and the benefits provided to the stakeholders.
Tata Kelola Keberlanjutan Penerapan prinsip keberlanjutan perlu ditunjang oleh tata kelola dan manajemen risiko yang sesuai.
Sustainability Governance The implementation of sustainability principles needs to be supported by appropriate governance and
risk management.
Aspek Sosial / Social Aspect
Kesehatan dan Keselamatan Kegiatan usaha Perseroan memiliki risiko terhadap kesehatan dan keselamatan kerja karyawan.
Kerja The Company’s business activities have risks to the employee health and safety.
Occupational Health and Safety
Keamanan dan Keselamatan Properti yang dibangun dan dikelola dengan memperhatikan keamanan dan keselamatan pelanggan
Pelanggan menjadi aspek penting yang memengaruhi reputasi Perseroan.
Customer Health and Safety Properties built and managed by paying attention to customer safety and security are important aspects
that affect the Company’s reputation.
Pengembangan dan Kehadiran Perseroan perlu memberikan kontribusi dalam menyejahterakan masyarakat sekitar wilayah
Pemberdayaan Masyarakat operasional.
Community Development and The Company’s presence needs to contribute to the welfare of the community around the operational
Empowerment area.
Aspek Lingkungan / Environmental Aspect
Pengelolaan dan Pemantauan Pengelolaan aspek lingkungan dari kegiatan usaha yang dijalankan wajib dilakukan untuk meminimalkan
Lingkungan dampak negatif terhadap lingkungan hidup dan masyarakat sekitar.
Environmental Management The management of the environmental aspects of the business activities must be carried out to minimize
and Monitoring negative impacts on the environment and the surrounding community.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
7
Page 10
PT City Retail Developments Tbk 8 Laporan Tahunan 2024
Page 11
Kilas Kinerja
Performance Highlights
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
9
Page 12
Kilas Kinerja
Perfomance Highlights
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance Highlights
Aspek Ekonomi [B.1] Economic Aspects [B.1]
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Uraian 2024 2023 2022 Description
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian / Consolidated Statement of Financial Position
Total Aset 14.519.184 13.584.896 12.930.968 Total Assets
Total Aset Lancar 2.908.948 2.561.512 2.782.748 Total Current Assets
Total Aset Tidak Lancar 11.610.236 11.023.384 10.148.220 Total Non-Current Assets
Total Liabilitas 9.221.015 7.778.011 6.842.019 Total Liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek 1.512.459 1.576.076 2.047.123 Total Current Liabilities
Total Liabilitas Jangka Panjang 7.708.557 6.201.936 4.794.896 Total Non-Current Liabilities
Total Ekuitas 5.298.169 5.806.885 6.088.949 Total Equity
Total Liabilitas dan Ekuitas 14.519.184 13.584.896 12.930.968 Total Liabilities and Equity
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan (Rugi) Komprehensif Lain Konsolidasian / Consolidated Statement of Profit or
Loss and Other Comprehensive Income (Loss)
Penjualan dan Pendapatan Jasa 1.305.019 1.145.465 908.454 Sales and Service Revenues
Beban Pokok Penjualan dan Cost of Sales and
(689.914) (608.684) (478.095)
Pendapatan Jasa Service Revenues
Laba Bruto 615.105 536.780 430.359 Gross Profit
Beban Pemasaran (24.606) (10.599) (5.966) Marketing Expenses
Beban Umum dan Administrasi (264.025) (274.572) (228.737) General and Administrative Expenses
Keuntungan dari Akuisisi - - 70.474 Gain on Bargain Purchase
Keuntungan Pelepasan Investasi - - 55.811 Gain on Sale of Investments
Keuntungan (Kerugian) Selisih Kurs - Neto (83.863) 31.102 (92.086) Gain (Loss) on Forex - Net
Pembalikan (Kerugian) atas Penurunan Reversal of (Loss) on
(10.175) 9.521 17.224
Nilai - Neto Impairment – Net
Pendapatan (Beban) Operasi Other Operating Income
(34.179) 46.477 (28.013)
Lainnya - Neto (Expenses) - Net
Laba Usaha 198.257 338.709 219.065 Income from Operations
Rugi Sebelum Beban Pajak Final dan Loss Before Final Tax Expenses and
(360.551) (196.001) (273.008)
Beban Pajak Penghasilan Income Tax Expenses
Beban Pajak Final (110.990) (99.121) (81.310) Final Tax Expenses
Pendapatan Keuangan 71.676 83.255 57.824 Finance Income
Biaya Keuangan (630.484) (617.965) (549.897) Finance Costs
Rugi Sebelum Beban Pajak Penghasilan (471.541) (295.121) (354.318) Loss Before Income Tax Expenses
Beban Pajak Penghasilan - Neto (33.043) (17.684) (1.173) Income Tax Expenses - Net
Rugi Tahun Berjalan yang dapat Loss for the Year
(504.584) (312.806) (355.491)
Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk (194.703) (70.255) (168.616) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (309.882) (242.551) (186.875) Non-Controlling Interests
Penghasilan Komprehensif Lain Tahun Other Comprehensive Income for the
(4.131) 558 386
Berjalan Setelah Pajak Year After Tax
Total Rugi Komprehensif Tahun Berjalan Total Comprehensive Loss for the Year
(508.716) (312.248) (355.105)
yang dapat Diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk (195.967) (70.095) (168.489) Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali (312.749) (242.153) (186.616) Non-Controlling Interests
PT City Retail Developments Tbk
10 Laporan Tahunan 2024
Page 13
Uraian 2024 2023 2022 Description
Rugi per Saham Dasar yang dapat Basic Loss per Share Attributable to
Diatribusikan kepada Pemilik Entitas (8,77) (3,16) (7,60) Owners of the Parent Entity
Induk (Rupiah penuh) (full Rupiah)
Laporan Arus Kas Konsolidasian / Consolidated Statement of Cash Flows
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by (Used in)
(170.136) 39.724 33.118
(Digunakan untuk) Aktivitas Operasi Operating Activities
Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Used in
(1.052.341) (1.241.237) (1.194.524)
Aktivitas Investasi Investing Activities
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
1.264.175 906.085 1.199.741
Aktivitas Pendanaan Financing Activities
Rasio Keuangan / Financial Ratios
Rasio Profitabilitas / Profitability Ratio
Rasio Laba (Rugi) Tahun Berjalan Profit (Loss) for the Year to Total Equity
(9,52) (5,39) (5,84)
terhadap Total Ekuitas (%) Ratio (%)
Rasio Laba (Rugi) Tahun Berjalan Profit (Loss) for the Year to Total Assets
(3,48) (2,30) (2,75)
terhadap Total Aset (%) Ratio (%)
Rasio Laba (Rugi) Tahun Berjalan Profit (Loss) for the Year to
terhadap Penjualan dan (38,66) (27,31) (39,13) Sales and Service Revenues
Pendapatan Jasa (%) Ratio (%)
Rasio Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Comprehensive Income (Loss) for the
(9,60) (5,38) (5,83)
Berjalan terhadap Total Ekuitas (%) Year to Total Equity Ratio (%)
Rasio Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Comprehensive Income (Loss) for the
(3,50) (2,30) (2,75)
Berjalan terhadap Total Aset (%) Year to Total Assets Ratio (%)
Rasio Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Comprehensive Income (Loss)
Berjalan terhadap Penjualan dan (38,98) (27,26) (39,09) for the Year to Sales and
Pendapatan Jasa (%) Service Revenue Ratio (%)
Rasio Laba Bruto terhadap Penjualan dan Gross Profit to Sales and Service Revenue
47,13 46,86 47,37
Pendapatan Jasa (%) Ratio (%)
Rasio Laba Usaha terhadap Penjualan Operating Profit to Sales and Service
15,19 29,57 24,11
dan Pendapatan Jasa (%) Revenue Ratio (%)
Rasio Likuiditas / Liquidity Ratio
Rasio Lancar (%) 192,33 162,52 135,93 Current Ratio (%)
Rasio Solvabilitas / Solvency Ratio
Rasio Total Liabilitas terhadap Total Liabilities to
63,51 57,25 52,91
Total Aset (%) Total Assets Ratio (%)
Rasio Total Liabilitas terhadap Total Liabilities to
174,04 133,94 112,37
Total Ekuitas (%) Total Equity Ratio (%)
Operasional / Operation
Penjualan Neto per Segmen Usaha 1.305.019 1.145.465 908.454 Net Sales per Operating Segment
Pusat Perbelanjaan 1.183.994 1.040.646 835.538 Shopping Malls
Hotel 135.889 114.028 83.738 Hotels
Lainnya 4.683 19.721 15.741 Others
Eliminasi (19.546) (28.931) (26.563) Ellimination
Properti Ramah Lingkungan (Area) 12 10 8 Eco-Friendly Properties (Area)
Pelibatan Pemasok Lokal (Entitas) 259 368 213 Local Suppliers Engagement (Entities)
Wilayah Operasional / Operational Area
Pusat Perbelanjaan (Lokasi) 31 31 30 Shopping Malls (Location)
Hotel (Lokasi) 5 5 5 Hotels (Location)
Ritel (Lokasi) - 1 1 Retail (Location)
Gudang (Lokasi) 3 - - Warehouse (Location)
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
11
Page 14
Kilas Kinerja
Perfomance Highlights
Total Aset
Total Liabilitas
Total Assets
Total Liabilities
12.930.968
13.584.896
14.519.184
6.842.019
7.778.011
9.221.015
dalam jutaan Rupiah dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah in million Rupiah
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Total Ekuitas
Penjualan dan Pendapatan Jasa
Total Equity
Sales and Service Revenues
6.088.949
5.806.885
5.298.169
1.305.019
1.145.465
908.454
dalam jutaan Rupiah dalam jutaan Rupiah
in million Rupiah in million Rupiah
2022 2023 2024 2022 2023 2024
Aspek Sosial [B.3] Social Aspects [B.3]
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Total Tenaga Kerja Orang
175 160 176
Total Employees People
Tenaga Kerja Wanita Orang
71 63 58
Female Employee People
Tenaga Kerja Nasional
% 100,00 100,00 100,00
Local Workforce
Tingkat Perputaran Karyawan
% 10,29 21,88 10,80
Employee Turnover Rate
Kecelakaan Kerja Kasus
5 - 3
Work Accident Case
Kegiatan Pengembangan Masyarakat Program
3 20 16
Community Development Activities Programs
Wilayah Pelaksanaan Pengembangan
Masyarakat Lokasi
26 22 14
Implementation Area of Community Location
Development
Biaya Investasi Sosial Jutaan Rupiah
112 698 607
Social Investment Cost Million Rupiah
Survei Kepuasan Pelanggan
% 88 86 85
Customer Satisfaction Survey
Survei Kepuasan Mitra Usaha
% 87 84 84
Business Partners Satisfaction Survey
PT City Retail Developments Tbk
12 Laporan Tahunan 2024
Page 15
Aspek Lingkungan Hidup [B.2] Environmental Aspects [B.2]
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Intensitas Penggunaan Energi gigajoule/Jutaan Rupiah
0,435 0,334 0,427
Energy Consumption Intensity gigajoule/Million Rupiah
Efisiensi Penggunaan Energi gigajoule/Jutaan Rupiah
(0,102) 0,093 (0,081)
Energy Consumption Efficiency gigajoule/Million Rupiah
Intensitas Penggunaan Air m3/Jutaan Rupiah
0,861 0,223 0,116
Water Usage Intensity m3/Million Rupiah
Efisiensi Penggunaan Air m3/Jutaan Rupiah
0,639 (0,107) 1,160
Water Usage Efficiency m3/Million Rupiah
Emisi Lingkup 1
tonCO2eq 1.557,134 1.256,278 1.154,273
Scope 1 Emission
Emisi Lingkup 2
tonCO2eq 139.720,067 92.906,081 91.906,094
Scope 2 Emission
Emisi Lingkup 3
tonCO2eq N/A N/A N/A
Scope 3 Emission
Limbah Padat
kg 337.311 20.225.000 19.225.000
Solid Waste
Efluen
m3 651.649 565.782 523.556
Effluent
Penanaman Pohon Pohon
Trees Planted Trees
- 200 -
Ikhtisar Saham
Share Highlights
Harga Saham Jumlah
Volume
Share Price Saham yang
Perdagangan
Beredar Kapitalisasi
Rata-Rata
(Lembar Pasar pada
(Lembar
Saham) Penutupan
Periode Saham)
Tertinggi Terendah Penutupan Total Market
Period Average
Highest Lowest Closing Outstanding Capitalization
Trading
(Rp) (Rp) (Rp) Shares at Closing
Volume
(Number of (Rp)
(Number of
Shares)
Shares)
2024
Januari / January 150 136 140 7.536.000 22.198.871.804 3,107,842,052,560
Februari / February 148 138 140 4.004.500 22.198.871.804 3,107,842,052,560
Maret / March 140 138 140 5.170.800 22.198.871.804 3,107,842,052,560
April / April 141 138 141 4.316.300 22.198.871.804 3,130,040,924,364
Mei / May 141 134 140 5.185.600 22.198.871.804 3,107,842,052,560
Juni / June 141 138 140 2.069.200 22.198.871.804 3,107,842,052,560
Juli / July 140 138 140 7.757.500 22.198.871.804 3,107,842,052,560
Agustus / August 140 138 140 5.869.600 22.198.871.804 3,107,842,052,560
September / September 140 137 140 7.708.800 22.198.871.804 3,107,842,052,560
Oktober / October 140 135 139 43.311.800 22.198.871.804 3,085,643,180,756
November / November 137 133 135 15.109.400 22.198.871.804 2,996,847,693,540
Desember / December 135 129 131 15.236.700 22.198.871.804 2,908,052,206,324
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
13
Page 16
Kilas Kinerja
Perfomance Highlights
Harga Saham Jumlah
Volume
Share Price Saham yang
Perdagangan
Beredar Kapitalisasi
Rata-Rata
(Lembar Pasar pada
(Lembar
Saham) Penutupan
Periode Saham)
Tertinggi Terendah Penutupan Total Market
Period Average
Highest Lowest Closing Outstanding Capitalization
Trading
(Rp) (Rp) (Rp) Shares at Closing
Volume
(Number of (Rp)
(Number of
Shares)
Shares)
2023
Januari / January 148 140 144 250.300 22.198.871.804 3.196.637.539.776
Februari / February 148 140 142 31.387.100 22.198.871.804 3.152.239.796.168
Maret / March 147 140 142 49.966.000 22.198.871.804 3.152.239.796.168
April / April 148 139 140 68.234.300 22.198.871.804 3.107.842.052.560
Mei / May 148 139 140 49.209.400 22.198.871.804 3.107.842.052.560
Juni / June 142 119 140 477.958.900 22.198.871.804 3.107.842.052.560
Juli / July 147 140 142 21.123.000 22.198.871.804 3.152.239.796.168
Agustus / August 144 138 140 29.604.700 22.198.871.804 3.107.842.052.560
September / September 142 137 140 70.278.300 22.198.871.804 3.107.842.052.560
Oktober / October 140 133 140 69.326.300 22.198.871.804 3.107.842.052.560
November / November 140 138 140 31.958.900 22.198.871.804 3.107.842.052.560
Desember / December 140 138 140 6.464.200 22.198.871.804 3.107.842.052.560
Volume Perdagangan (Lembar Saham) Harga Penutupan (Rp)
Volume of Transaction (Shares) Closing Price (Rp)
200.000.000 155
180.000.000
150
160.000.000
145
140.000.000
120.000.000
140
100.000.000
135
80.000.000
60.000.000 130
40.000.000
125
20.000.000
0 120
Fe ary
M y
ch
ril
ay
ne
Au ly
st
O er
ov er
r
Ja er
Fe ary
M y
ch
ril
ay
ne
Au ly
st
O er
ov er
r
r
be
be
be
r
r
Ju
Ju
gu
gu
ua
Ap
ua
Ap
b
ob
b
b
ob
M
M
ar
ar
Ju
Ju
nu
nu
em
em
em
em
em
em
br
br
ct
ct
Ja
pt
ec
pt
ec
Se
Se
D
D
N
N
2023 2024
Volume Perdagangan (Lembar Saham) / Volume of Transaction (Shares)
Harga Penutupan (Rp) / Closing Price (Rp)
PT City Retail Developments Tbk
14 Laporan Tahunan 2024
Page 17
Aksi Korporasi
Corporate Actions
Perseroan tidak melakukan aksi korporasi seperti The Company did not undertake any corporate actions
pemecahan saham, penggabungan saham, dividen saham, such as stock splits, reverse stock splits, stock dividends,
saham bonus, perubahan nilai nominal saham, penerbitan bonus shares, changes in nominal share value, issuance of
efek konversi, serta penambahan dan pengurangan modal convertible securities, or capital increases and reductions
di sepanjang tahun 2024. throughout 2024.
Aktivitas Perdagangan Saham
Share Trading Activities
Pada 16 Februari 2024, Bursa Efek Indonesia melakukan On 16 February 2024, the Indonesia Stock Exchange
penghentian sementara perdagangan efek sehubungan temporarily suspended the trading of Company’s
belum melakukan pembayaran biaya pencatatan tahunan securities due to our failure to pay the 2024 annual listing
tahun 2024 sesuai Surat No. S-01782/BEI.PLP/02-2024. fee, as stated in Letter No. S-01782/BEI.PLP/02-2024.
Sehubungan dengan pembayaran yang dilakukan In connection with the payment made by the Company,
Perseroan, pada 19 Februari 2024, Bursa Efek Indonesia on 19 February 2024, leading to the Indonesia Stock
melakukan pencabutan penghentian sementara Exchange lifting the temporary suspension on
perdagangan efek sesuai dengan pengumuman 19 February 2024, in accordance with Announcement
No. Peng-UPT-00003/BEI.PLP/02/2024 dan Surat No. Peng-UPT-00003/BEI.PLP/02/2024 and Letter
No. S-01817/BEI.PLP/02-2024. No. S-01817/BEI.PLP/02-2024.
Selain mengalami penghentian sementara perdagangan Aside from the temporary suspension of stock trading, the
saham, Perseroan tidak mengalami pembatalan pencatatan Company did not experience any delisting in 2024.
saham di tahun 2024.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
15
Page 18
Kilas Kinerja
Perfomance Highlights
Peristiwa Penting
Significant Events
15
Maret
March 2024 8
Mei
May 2024
Penyelenggaraan RUPS Luar Biasa. PT Nirvana Wastu Pratama (Entitas Anak) dan Casion secara
Held the Extraordinary GMS. resmi menjalin kemitraan strategis untuk membangun
infrastruktur pengisian kendaraan listrik (EV) di wilayah
Jakarta Raya.
PT Nirvana Wastu Pratama (a Subsidiary) and Casion have
20
Maret
March 2024 officially entered into a strategic partnership to develop
Electric Vehicle (EV) charging infrastructure in the Greater
Jakarta area.
31
Mei
May 2024
Grand opening Citimall Garut (PT Nirvana Wastu Prawara
Radika).
27, 22, 12
Maret, April, Mei
March, April, May 2024 PT Nirvana Wastu Pratama (Entitas Anak) menjalin
kemitraan strategis dengan PT Cahaya Power Indonesia
untuk pengembangan pembangkit listrik tenaga surya
(PLTS) atap di beberapa pusat perbelanjaan yang dimiliki
PT Nirvana Wastu Pratama.
PT Nirvana Wastu Pratama (a Subsidiary) entered into a
strategic partnership with PT Cahaya Power Indonesia
for the development of rooftop solar power plants (PLTS)
at several shopping malls owned by PT Nirvana Wastu
Pratama.
Presiden Republik Indonesia mengunjungi 3 pusat
perbelanjaan PT Nirvana Wastu Pratama (Entitas Anak)
di Sulawesi sebagai bagian dari kunjungan resmi untuk
meresmikan proyek infrastruktur dan meninjau fasilitas
publik di Palu, Gorontalo, dan Kendari.
The President of the Republic of Indonesia visited three
shopping malls owned by PT Nirvana Wastu Pratama
(a Subsidiary) in Sulawesi as part of an official visit to
inaugurate infrastructure projects and inspect public
facilities in Palu, Gorontalo, and Kendari.
PT City Retail Developments Tbk
16 Laporan Tahunan 2024
Page 19
13
Juni
June 2024 18
September
September 2024
PT Nirvana Wastu Pratama (Entitas Anak) berhasil
mendapatkan Pinjaman Sindikasi Berbasis Keberlanjutan
(SLL) perdana senilai USD135 juta yang dipimpin oleh
CIMB Bank Singapore, menandai tonggak penting dalam
penerapan praktik keberlanjutan di sektor real estat
komersial Indonesia.
PT Nirvana Wastu Pratama (a Subsidiary) successfully
secured its first Sustainability-Based Syndicated Loan
(SLL) amounting to USD135 million, led by CIMB Bank
Singapore, marking a significant milestone in the adoption Penyelenggaraan RUPS Tahunan, RUPS Luar Biasa, dan
of sustainability practices within Indonesia’s commercial paparan publik.
real estate sector.
Held an Annual GMS, Extraordinary GMS, and Public Expose.
1-13
Juli - September
July - September 2024 12-3
Oktober - November
October - November 2024
Beta Holding Cella Pte Ltd (Entitas Anak) telah
melaksanakan pemindahan sebanyak 7.001 lembar saham
biasa yang sebelumnya dimiliki oleh Master Holding Cella
Pte Ltd (Entitas Anak) kepada Two Master Holding Cella Pte
Ltd (Entitas Anak). Selanjutnya, Beta Holding Cella Pte Ltd
menerbitkan sebanyak 3.600.000 lembar saham biasa yang
seluruhnya diambil oleh Two Master Holding Cella Pte Ltd.
Berdasarkan hal tersebut, saat ini Beta Holding Cella Pte
Ltd menjadi Entitas Anak tidak langsung Perseroan melalui
kepemilikan oleh Two Master Holding Cella Pte Ltd.
Beta Holding Cella Pte Ltd (a Subsidiary) transferred 7,001 Penyelenggaraan Sparktacular Circus Carnival dari Rusia di
common shares previously owned by Master Holding Cella The Park Pejaten.
Pte Ltd (a Subsidiary) to Two Master Holding Cella Pte Ltd (a The hosting of the Sparktacular Circus Carnival from Russia
Subsidiary). Subsequently, Beta Holding Cella Pte Ltd issued at The Park Pejaten.
3,600,000 common shares, all of which were acquired by
Two Master Holding Cella Pte Ltd. As a result, Beta Holding
Cella Pte Ltd is now an indirect Subsidiary of the Company
through ownership by Two Master Holding Cella Pte Ltd. 30
Oktober
October 2024
Akuisisi cold storage di Bekasi (PT Cella Gemilang Logistik).
17-18
Agustus
August 2024 Acquired a cold storage facility in Bekasi (PT Cella Gemilang
Logistik).
31
Oktober
October 2024
Mulai beroperasinya gudang logistik ADIB - Bekasi.
Commencement of operations of the ADIB - Bekasi logistics
warehouse.
Grand launching The Park Pejaten (PT Pejaten Semesta
Raya).
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
17
Page 20
Kilas Kinerja
Perfomance Highlights
1
Desember
December 2024 18
Desember
December 2024
PT Cella Management Logistik (Entitas Anak) meresmikan
gudang logistik flagship dengan konsep build-to-suit di
Cikarang sebagai bagian dari langkah strategis dalam
memperluas platform logistik terbaru.
PT Cella Management Logistik (a Subsidiary) inaugurated its
flagship logistics warehouse with a build-to-suit concept in
Cikarang as part of a strategic move to expand its latest
logistics platform.
Groundbreaking Citimall Tuban (PT Nirvana Wastu Usaha
2024
Desember Karya).
5-6 December Groundbreaking of Citimall Tuban (PT Nirvana Wastu Usaha
Karya).
19
Desember
December 2024
Akuisisi gudang dan cold storage di Sidoarjo (PT Bukit Inti
Lestari).
Acquired a warehouse and cold storage facility at Sidoarjo
(PT Bukit Inti Lestari).
Peluncuran Hari Belanja Online Nasional (Harbolnas) di The
Park Pejaten.
Launch of National Online Shopping Day (Harbolnas) at The
Park Pejaten.at The Park Pejaten.
19
Desember
December 2024
Mulai beroperasinya gudang logistik Sidoarjo.
14-5
Desember - Januari 2024 Commencement of operations of the Sidoarjo logistics
warehouse.
December - January
2025
25-1
Desember - Januari 2024
December - January
2025
Penyelengaraan pertunjukan Winter on Skates, Circus from
Russia di The Park Pejaten.
The hosting of the Winter on Skates show, Circus from
Russia, at The Park Pejaten. Christmas Event- Circus from Canada di The Park Semarang.
Christmas Event- Circus from Canada at The Park Semarang.
PT City Retail Developments Tbk
18 Laporan Tahunan 2024
Page 21
Penghargaan dan Sertifikasi
Awards and Certifications
Penghargaan
Awards
Nama Penghargaan / Awards Name Nama Penghargaan / Awards Name
Partisipasi Melakukan Pembayaran Pembayaran Pajak Bumi dan Jakarta Investment Award 2024
Bangunan Perdesaan dan Perkotaan (PBB-P2) dengan Patuh dan
Tepat Waktu Tanggal / Date
Participation in Paying Rural and Urban Land and Building Tax 31 Juli 2024 / 31 July 2024
(PBB-P2) Compliantly and in Timely Fashion Penyelenggara / Organizer
Tanggal / Date Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu
Mei 2024 / May 2024 (DMPTSP) Provinsi DKI Jakarta
Investment and One-Stop Integrated Service Office (DMPTSP) of
Penyelenggara / Organizer DKI Jakarta Province
Walikota Prabumulih
Mayor of Prabumulih Penerima / Recipient
PT Cella Cakra Logistik
Penerima / Recipient
PT Kalingga Murda Cabang Prabumulih
Nama Penghargaan / Awards Name Nama Penghargaan / Awards Name
ESG Business Award 2024 Pelanggan Daya Terbesar
Largest Power Customers
Tanggal / Date
1 September 2024 Tanggal / Date
18 November 2024
Penyelenggara / Organizer
ESG Business Magazine and Charlton Media Group Penyelenggara / Organizer
PT PLN Unit Induk Distribusi Sulawesi Utara, Tengah, dan
Penerima / Recipient Gorontalo Unit Pelaksana Pelayanan Pelanggan (UP3) Palu
The Park Semarang (PT Nirvana Wastu Jaya Pratama) PT PLN Main Distribution Unit for North, Central Sulawesi, and
Gorontalo – Customer Service Implementation Unit (UP3) Palu
Penerima / Recipient
PT Palu Graha Sejahtera
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
19
Page 22
Kilas Kinerja
Perfomance Highlights
Sertifikasi
Certifications
Edge Certificate Edge Certificate
No. LP2-IDN-20092910093633 No. LP2-IDN-21070510112117
Penyelenggara / Organizer Penyelenggara / Organizer
Green Building Council Indonesia Green Building Council Indonesia
Tanggal Menerima/Masa Berlaku / Tanggal Menerima/Masa Berlaku /
Receipt Date/Validity Period Receipt Date/Validity Period
23 Maret 2022 / 23 March 2022 13 April 2022
Penerima / Recipient Penerima / Recipient
The Park Sawangan Citimall Baturaja
Edge Certificate Edge Certificate
No. LP2-IDN-21070610112247 No. LP2-IDN-21090410118817
Penyelenggara / Organizer Penyelenggara / Organizer
Green Building Council Indonesia Green Building Council Indonesia
Tanggal Menerima/Masa Berlaku / Tanggal Menerima/Masa Berlaku /
Receipt Date/Validity Period Receipt Date/Validity Period
13 April 2022 25 Mei 2022 / 25 May 2022
Penerima / Recipient Penerima / Recipient
Citimall Lahat Binjai Supermall
PT City Retail Developments Tbk
20 Laporan Tahunan 2024
Page 23
Edge Certificate Edge Certificate
No. LP2-IDN-21070710112271 No. LP2-IDN-21070710112265
Penyelenggara / Organizer Penyelenggara / Organizer
Green Building Council Indonesia Green Building Council Indonesia
Tanggal Menerima/Masa Berlaku / Tanggal Menerima/Masa Berlaku /
Receipt Date/Validity Period Receipt Date/Validity Period
25 Mei 2022 / 25 May 2022 28 Juni 2022 / 28 June 2022
Penerima / Recipient Penerima / Recipient
Citiplaza Bogor Citimall Kuala Kapuas
Edge Certificate Edge Certificate
No. LP2-IDN-21070210111997 No. LP2-IDN-21070110111824
Penyelenggara / Organizer Penyelenggara / Organizer
Green Building Council Indonesia Green Building Council Indonesia
Tanggal Menerima/Masa Berlaku / Tanggal Menerima/Masa Berlaku /
Receipt Date/Validity Period Receipt Date/Validity Period
26 Oktober 2022 / 26 October 2022 9 November 2022
Penerima / Recipient Penerima / Recipient
Citimall Sampit Citimall Pangkalan Bun
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
21
Page 24
Kilas Kinerja
Perfomance Highlights
Edge Certificate Edge Certificate
No. LP2-IDN-21071110112474 No. LP2-IDN-21092010120200
Penyelenggara / Organizer Penyelenggara / Organizer
Green Building Council Indonesia Green Building Council Indonesia
Tanggal Menerima/Masa Berlaku / Tanggal Menerima/Masa Berlaku /
Receipt Date/Validity Period Receipt Date/Validity Period
19 Juni 2023 / 19 June 2023 9 Oktober 2024 / 9 October 2024
Penerima / Recipient Penerima / Recipient
Citimall Ketapang Citiplaza Kutabumi
Edge Certificate
No. LP2-IDN-21092410120708
Penyelenggara / Organizer
Green Building Council Indonesia
Tanggal Menerima/Masa Berlaku /
Receipt Date/Validity Period
18 Desember 2024 / 18 December 2024
Penerima / Recipient
Citimall Dumai
PT City Retail Developments Tbk
22 Laporan Tahunan 2024
Page 25
Keanggotaan pada Asosiasi [C.5]
Membership in Association
Nama Asosiasi Skala Asosiasi Posisi Perseroan
Association Name Association Scale The Company’s Position
Asosiasi Pengelola Pusat Belanja Indonesia Nasional Anggota
Indonesian Shopping Center Management Association National Member
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
23
Page 26
PT City Retail Developments Tbk 24 Laporan Tahunan 2024
Page 27
Laporan
Manajemen
Management Report
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
25
Page 28
Laporan Manajemen
Management Report
Laporan
Dewan Komisaris
Report of the Board of Commissioners
Pingki Elka Pangestu
Komisaris Utama
President Commissioner
PT City Retail Developments Tbk
26 Laporan Tahunan 2024
Page 29
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,
Dear Esteemed Shareholders and Stakeholders,
Di tengah berbagai tantangan yang dihadapi sepanjang tahun Amidst various challenges faced throughout 2024, PT City
2024, PT City Retail Developments Tbk berhasil menjaga Retail Developments Tbk managed to maintain stability and
stabilitas dan mengoptimalkan potensi yang ada. Dewan optimise existing potential. The Board of Commissioners
Komisaris secara aktif mengawasi upaya pengembangan actively supervised adaptive business development efforts,
usaha yang adaptif, sekaligus memberikan nasihat strategis while providing constructive strategic advice to ensure that
yang konstruktif untuk memastikan kebijakan yang diambil the undertaken policies were consistent with the good and
sejalan dengan prinsip tata kelola yang baik dan berkelanjutan. sustainable governance principles. With a robust spirit
Dengan semangat kolaborasi yang solid, Dewan Komisaris of collaboration, the Board of Commissioners, with the
bersama manajemen berkomitmen untuk terus mendorong Management, remained committed to continue driving
pencapaian kinerja yang optimal dan menciptakan nilai optimal performance achievement as well as creating
berkelanjutan bagi seluruh pemangku kepentingan. sustainable value for all stakeholders.
Penilaian Kinerja Direksi dan Strategi Assessment of the Directors Performance
Perseroan and Company Strategy
Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi telah menunjukkan It is the assessment of the Board of Commissioners that the
kepemimpinan yang adaptif dalam mengarahkan Perseroan Directors demonstrated adaptive leadership in guiding the
melalui fase transformasi menuju model bisnis yang lebih Company through the transformation phase towards a more
berkelanjutan. Di tengah tantangan struktural, seperti sustainable business model. Amid structural challenges, such
praktik keberlanjutan, kebutuhan investasi hijau, serta as sustainability practices, the need for green investment,
peningkatan beban usaha, Direksi mampu menjaga and increasing business expenses, the Directors was able
kesinambungan kinerja melalui strategi operasional yang to maintain performance continuity through measurable
terukur. Pada tahun 2024, Perseroan berhasil membukukan operational strategies. In 2024, the Company successfully
penjualan dan pendapatan jasa sebesar Rp1,31 triliun, recorded sales and service revenues amounting to Rp1.31
meningkat 13,93% dibandingkan pencapaian tahun 2023 trillion, an increase of 13.93% compared to Rp1.15 trillion in
yang sebesar Rp1,15 triliun. Peningkatan pendapatan dan 2023. This increase in revenues and total asset achievement,
capaian total aset yang melampaui target utama di tengah which exceeded the primary target amid external pressures,
tekanan eksternal, mencerminkan keberhasilan Direksi reflects the Directors’ success in managing resources
dalam mengelola sumber daya secara cermat, sekaligus carefully, while building a foundation for more responsible
membangun fondasi untuk pertumbuhan jangka panjang long-term growth.
yang lebih bertanggung jawab.
Secara strategis, kebijakan yang diambil menunjukkan Strategically, the policies undertaken show consistency in
konsistensi dalam mengintegrasikan nilai keberlanjutan ke integrating sustainability values into corporate governance.
dalam tata kelola perusahaan. Inisiatif penguatan kompetensi Initiatives to strengthen internal competencies, energy
internal, efisiensi energi, dan inovasi dalam konsep properti efficiency, and innovation regarding the green property
hijau menjadi indikator bahwa strategi yang diusung tidak concept, are indicators that the strategies carried out not
hanya merespons dinamika industri, tetapi juga mendukung only responded to industry dynamics, but also supported
penciptaan nilai tambah yang inklusif. Dari aspek sosial dan the creation of inclusive added value. From a social and
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
27
Page 30
Laporan Manajemen
Management Report
lingkungan, capaian yang dicatatkan menunjukkan arah environmental perspective, the achievements recorded show
kebijakan yang progresif. Dewan Komisaris memandang a progressive policy direction. The Board of Commissioners
bahwa langkah-langkah strategis tersebut telah berada views that these strategic measures were on track with
pada jalur yang selaras dengan prinsip tata kelola yang baik the good governance principles and the Company’s overall
serta aspirasi keberlanjutan Perseroan secara menyeluruh. sustainability aspirations.
Pengawasan dalam Perumusan dan Supervision in the Development and
Implementasi Strategi Perseroan Implementation of Company Strategy
Dewan Komisaris senantiasa melaksanakan fungsi The Board of Commissioners consistently carried out
pengawasan terhadap perumusan dan implementasi its supervisory function over the development and
strategi Perseroan, guna memastikan setiap kebijakan implementation of Company strategy, to ensure that
yang dijalankan senantiasa selaras dengan arah strategis every policy that was implemented remained in line
yang telah ditetapkan. Pengawasan dilakukan secara with predetermined strategic direction. Supervision was
berkelanjutan melalui forum-forum evaluatif dan dialog continually carried out through evaluative forums and
konstruktif dengan Direksi, guna menjamin kesesuaian constructive dialogue with the Directors, to ensure coherence
antara perencanaan jangka panjang dengan dinamika between strategic planning and current operational realities.
operasional yang dihadapi. Dalam konteks tersebut, In this context, the Board of Commissioners paid particular
Dewan Komisaris menaruh perhatian pada efektivitas attention to the effectiveness of implementing sustainability
pelaksanaan strategi keberlanjutan, penguatan tata kelola, strategies, strengthening governance, and generating
serta penciptaan nilai jangka panjang. Dengan pendekatan long-term value. With a structured supervisory approach
pengawasan yang terstruktur dan berorientasi pada orientated towards the quality of growth, the Company is
kualitas pertumbuhan, diharapkan Perseroan dapat terus expected to be able to continue developing and progressing
berkembang serta progresif menuju tujuan usaha yang towards sustainable business goals that are adaptive to
berkelanjutan dan adaptif terhadap perubahan. change.
Pandangan atas Prospek Usaha View on Business Outlook
Dewan Komisaris memandang bahwa prospek usaha It is the view of the Board of Commissioners that the
Perseroan pada tahun 2025 mengandung potensi yang layak Company’s business outlook in 2025 hold potential that
dioptimalkan melalui respons strategis yang cermat dan is worth optimising on, through a careful and measured
terukur. Stabilitas ekonomi domestik yang relatif terjaga, strategic response. The relatively sustained stability of
ditopang oleh keberlanjutan kebijakan pembangunan serta the domestic economy, bolstered by the sustainability of
pertumbuhan konsumsi masyarakat, memberi ruang bagi development policies and increase in public consumption,
penguatan segmen properti komersial dan perhotelan, provides room for growth in the commercial and hotel
termasuk pengembangan pusat perbelanjaan yang lebih property segments, including the development of shopping
terintegrasi secara spasial dan fungsional. Dewan Komisaris centres that are more spatially and functionally integrated.
mencermati bahwa peluang pertumbuhan ke depan tidak The Board of Commissioners observes that future growth
semata-mata ditentukan oleh perluasan fisik, melainkan opportunities are not solely determined by physical
juga oleh kemampuan Perseroan dalam mengadaptasi expansion, but also by the Company’s ability to adapt a
pendekatan yang berbasis nilai dan relevan terhadap value-based and relevant approach to increasingly dynamic
preferensi pasar yang kian dinamis. market preferences.
Dalam kerangka pengawasan strategis, Dewan Komisaris Within the framework of strategic supervisory, it is the
menilai bahwa keberlanjutan operasional dan nilai tambah assessment of the Board of Commissioners that operational
jangka panjang hanya dapat tercapai melalui keberanian sustainability and long-term added value can only be
untuk menavigasi perubahan struktural. Perubahan achieved through the courage to navigate structural
pola konsumsi, transformasi digital, serta meningkatnya changes. Changes in consumption patterns, digital
kesadaran terhadap isu lingkungan dan sosial harus transformation, and increasing awareness of environmental
ditanggapi bukan sebagai hambatan, melainkan sebagai and social issues must be addressed not as obstacles, but
PT City Retail Developments Tbk
28 Laporan Tahunan 2024
Page 31
momentum pembentukan keunggulan baru. Dewan as momentum for the emergence of new advantages. The
Komisaris tetap berkomitmen untuk memastikan agar Board of Commissioners remains committed to ensuring
arah strategis Perseroan tetap konsisten dengan prinsip that the Company’s strategic direction is consistent with
tata kelola yang baik, serta mampu menjawab ekspektasi the good governance principles, and is able to respond to
para pemangku kepentingan secara berimbang dan stakeholder expectations in a balanced and sustainable
berkelanjutan. manner.
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Views on the Implementation of Good
Perusahaan yang Baik Corporate Governance
Dewan Komisaris memandang bahwa penerapan tata kelola The Board of Commissioners believes the implementation
perusahaan yang baik merupakan fondasi utama dalam of good corporate governance as the main foundation for
membangun ketangguhan korporasi yang berkelanjutan. building sustainable corporate resilience. The Company has
Perseroan telah menunjukkan komitmen yang konsisten demonstrated a consistent commitment to internalising
dalam menginternalisasikan prinsip-prinsip tata kelola governance principles in every aspect of its business
ke dalam setiap aspek pengelolaan usaha. Praktik tata management. These governance practices are not only a
kelola tersebut tidak hanya menjadi kerangka dalam framework to ensure compliance with applicable regulations,
menjamin kepatuhan terhadap ketentuan yang berlaku, but also a strategic instrument to foster stakeholder trust
tetapi juga menjadi instrumen strategis untuk memperkuat and increase the Company’s value in a sustainable manner.
kepercayaan pemangku kepentingan serta meningkatkan The Board of Commissioners believes that successful risk
nilai perusahaan secara berkelanjutan. Dewan Komisaris management, effective internal control, and synergy between
meyakini bahwa keberhasilan pengelolaan risiko, efektivitas the supervisory function and operational management will
pengendalian internal, dan sinergi antara fungsi pengawasan continue to be important pillars in ensuring the quality of
dan manajemen operasional akan terus menjadi pilar adaptive and integrated governance.
penting dalam memastikan kualitas tata kelola yang adaptif
dan berintegritas.
Penutup Closing
Peran pemangku kepentingan dalam membentuk perjalanan The role of all stakeholders in shaping the Company’s
keberlanjutan Perseroan hingga saat ini sangatlah penting. sustainability journey to date has been vital. The Board
Melalui kesempatan ini, Dewan Komisaris mengapresiasi of Commissioners would like to take this opportunity to
dan menyampaikan terima kasih atas dukungan, kerja sama, extend our appreciation and express our gratitude for the
dan kepercayaan yang diberikan, baik secara langsung support, cooperation, and trust instilled in us, both directly
maupun tidak langsung. Telah menjadi komitmen kami, and indirectly. It has always been our commitment, as the
selaku manajemen Perseroan, untuk terus melakukan yang Company’s management, to continue to do our best and
terbaik dan menjalankan peran sebagaimana mestinya guna carry out our roles as they should be carried out, in order to
membangun usaha yang tangguh dan berkelanjutan dari build a strong and sustainable business in all aspects.
segala aspek.
Atas nama Dewan Komisaris,
On behalf of the Board of Commissioners,
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS TBK,
Pingki Elka Pangestu
Komisaris Utama (Independen)
President Commissioner (Independent)
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
29
Page 32
Laporan Manajemen
Management Report
Laporan
Direksi [D.1]
Report of the Directors
Iwan Sanyoto
Direktur Utama
President Director
PT City Retail Developments Tbk
30 Laporan Tahunan 2024
Page 33
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang Terhormat,
Dear Esteemed Shareholders and Stakeholders,
Tahun 2024 merupakan periode yang penuh dinamika The year 2024 was a dynamic period for PT City Retail
bagi PT City Retail Developments Tbk, dengan berbagai Developments Tbk, with various developments reflecting the
perkembangan yang mencerminkan ketangguhan sektor resilience of the retail and property sectors in navigating an
ritel dan properti dalam menavigasi lanskap bisnis yang ever-changing business landscape. Amid external uncertainty
terus berubah. Di tengah ketidakpastian eksternal dan and operational cost pressures, the Company continued
tekanan biaya operasional, Perseroan tetap menjaga to maintain its business going concern by strengthening
kesinambungan usaha melalui penguatan struktur its asset structure and implementing sustainability
aset dan penerapan prinsip keberlanjutan di setiap lini principles across every operational line. With an adaptive
operasional. Dengan pijakan strategi yang adaptif serta strategic footing and commitment to good governance, the
komitmen terhadap tata kelola yang baik, Perseroan terus Company continued striving to achieve added value for all
mengupayakan tercapainya nilai tambah bagi seluruh stakeholders. Through this Directors’ Report, we present a
pemangku kepentingan. Melalui Laporan Direksi ini, kami summary of the performance, challenges, and strategies
menyampaikan ringkasan atas kinerja, tantangan, dan that were implemented throughout the 2024 financial year,
strategi yang telah dijalankan sepanjang tahun buku 2024, as well as the direction of business policies in responding to
serta arah kebijakan usaha dalam menjawab prospek dan future prospects and opportunities.
peluang di masa mendatang.
Tinjauan Ekonomi dan Industri Economic and Industrial Review
Tahun 2024 menjadi periode yang sarat tantangan The year 2024 was a challenging period for the global
bagi perekonomian global, seiring dengan berlanjutnya economy, as geopolitical tensions and fragmentation
ketegangan geopolitik dan fragmentasi perdagangan of international trade continued. The ongoing conflict
internasional. Konflik berkepanjangan antara Rusia dan between Russia and Ukraine, rising tensions in the Middle
Ukraina, meningkatnya ketegangan di Timur Tengah, serta East, and the United States’ protectionist economic policies
kebijakan ekonomi proteksionis Amerika Serikat turut contributed to increasing global market uncertainty. These
memperbesar ketidakpastian pasar global. Kondisi ini conditions led to a slowdown in the global economy, which
mendorong pelambatan ekonomi dunia yang hanya tumbuh only grew by 3.2%, with increasingly striking disparities
sebesar 3,2% , dengan ketimpangan kinerja antarnegara in performances between countries. However, Indonesia
yang semakin mencolok. Meski demikian, Indonesia tetap continued to demonstrate economic resilience with Gross
menunjukkan ketahanan ekonomi dengan pertumbuhan Domestic Product (GDP) growth of 5.03%, supported by
Produk Domestik Bruto (PDB) sebesar 5,03% , ditopang oleh strong domestic consumption and controlled inflation at
konsumsi domestik yang kuat dan inflasi yang terkendali 1.57%. The synergy of adaptive fiscal and monetary policies
di level 1,57% . Sinergi kebijakan fiskal dan moneter yang proved effective in maintaining public purchasing power and
adaptif terbukti efektif dalam menjaga daya beli masyarakat expanding the impact of development evenly.
serta memperluas dampak pembangunan secara merata.
Dalam konteks nasional, sektor properti terus memainkan Within the national context, the property sector continued
peran vital sebagai penggerak ekonomi yang strategis. to play a vital role as a strategic economic driver. Investment
Realisasi investasi di sektor ini mencapai Rp122,9 triliun, realisation in this sector reached Rp122.9 trillion, situating
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
31
Page 34
Laporan Manajemen
Management Report
menempatkannya sebagai sektor prioritas dengan it as a priority sector directly contributing to the creation
kontribusi langsung terhadap penciptaan nilai tambah of added value by up to Rp2,865 trillion per year and the
hingga Rp2.865 triliun per tahun dan penyerapan tenaga absorption of 13.8 million workers. Although primary house
kerja sebanyak 13,8 juta orang . Meskipun harga rumah prices experienced a slowdown, the commercial property
primer mengalami perlambatan, sektor properti komersial sector demonstrated a relatively stable performance
menunjukkan kinerja yang relatif stabil sepanjang tahun, throughout the year, especially in the rental and sales
terutama pada segmen sewa dan jual. Permintaan tertinggi segments. The highest demand was recorded in the office
tercatat pada kategori sewa perkantoran dan akomodasi rental and accommodation categories in large cities,
di kota-kota besar, seiring dengan maraknya kegiatan along with an increasing number of meetings, incentives,
meeting, incentives, conventions, and exhibition (MICE) di hotel conventions, and exhibitions (MICE) activities in hotels, and
dan berbagai agenda nasional. Adapun pada segmen jual, various national agendas. As for the sales segment, growth
pertumbuhan ditopang oleh peningkatan permintaan lahan was buoyed by increased demand for industrial land in
industri di wilayah strategis seperti Bogor, Depok, Bekasi, strategic areas such as Bogor, Depok, Bekasi, and Semarang.
dan Semarang. Perkembangan ini mengukuhkan sektor This development solidifies the property sector as a main
properti sebagai penopang utama stabilitas perekonomian pillar of national economic stability as well as an important
nasional sekaligus tumpuan penting dalam mendukung mainstay in supporting sustainable development.
keberlanjutan pembangunan.
Tantangan dan Strategi Keberlanjutan Sustainability Challenges and Strategies
Transformasi menuju model bisnis yang berkelanjutan The transformation towards a sustainable business model
mengharuskan Perseroan untuk menavigasi berbagai required the Company to navigate a number of of complex
tantangan strategis yang kompleks. Integrasi prinsip strategic challenges. Integrating sustainability principles into
keberlanjutan ke dalam sistem operasional yang telah established operational systems necessitated adjustments
mapan menuntut penyesuaian pola pikir, perubahan tata to mindsets, changes in governance, and strengthening
kelola, serta penguatan kompetensi di seluruh jenjang competencies across all levels of the organisation. Limited
organisasi. Keterbatasan pemahaman awal terhadap initial understanding of sustainable practices was an
praktik berkelanjutan menjadi hambatan dalam penerapan obstacle to effective policy implementation, while the need
kebijakan secara efektif, sementara kebutuhan investasi for investment in green technology and energy efficiency
untuk teknologi hijau dan efisiensi energi memerlukan required careful resource management.
pengelolaan sumber daya yang cermat.
Peranan Direksi dalam Perumusan dan Role of the Directors in Developing and
Implementasi Strategi Keberlanjutan Implementing Sustainability Strategy
Direksi memainkan peran sentral dalam memastikan arah The Directors played a central role in ensuring that the
keberlanjutan Perseroan selaras dengan visi korporasi Company’s sustainability direction was aligned with the
dan dinamika bisnis yang terus berkembang. Melalui corporate vision and evolving business dynamics. Through
pendekatan berbasis data dan telaah strategis yang a data-based approach and comprehensive strategic
komprehensif, Direksi merumuskan kebijakan keberlanjutan review, the Directors developed sustainability policies that
yang terintegrasi dalam strategi jangka panjang Perseroan. were integrated into the Company’s long-term strategy.
Komitmen ini tercermin dalam penguatan tata kelola serta This commitment was reflected in the strengthening of
pengembangan inisiatif yang menciptakan nilai tambah bagi governance and in the development of initiatives that
pemangku kepentingan. Direksi turut mengawal pelaksanaan created added value for the stakeholders. The Directors
strategi keberlanjutan melalui pengawasan yang konsisten, also oversaw the implementation of the sustainability
pemberdayaan sumber daya, dan penciptaan budaya kerja strategy through consistent supervision, human resource
yang adaptif terhadap prinsip tanggung jawab sosial dan empowerment, and the creation of a work culture adaptive
lingkungan, sehingga mendorong tercapainya pertumbuhan to the principles of social and environmental responsibility,
usaha yang inklusif dan berkelanjutan. thereby encouraging the achievement of inclusive and
sustainable business growth.
PT City Retail Developments Tbk
32 Laporan Tahunan 2024
Page 35
Kinerja Keberlanjutan Perseroan Tahun 2024 Company Sustainability Performance in 2024
Tahun 2024 menjadi fase penting dalam upaya Perseroan The year 2024 was an important phase in the Company’s
untuk menyeimbangkan pencapaian ekonomi dan tanggung efforts to balance economic achievements and sustainability
jawab keberlanjutan. Total aset mengalami pertumbuhan responsibilities. Total assets grew by 6.88% from
sebesar 6,88% dari Rp13,58 triliun menjadi Rp14,52 triliun, Rp13.58 trillion to Rp14.52 trillion, exceeding the target of
atau melampaui target sebesar 114,56%. Begitu pun dengan 114.56%. Likewise, revenues also recorded an increase of
pendapatan yang turut mencatatkan peningkatan sebesar 13.93% to Rp1.31 trillion, with the main contribution coming
13,93% menjadi Rp1,31 triliun, dengan kontribusi utama from the shopping malls segment of 90.73%, followed by the
berasal dari segmen pusat perbelanjaan sebesar 90,73%, hotel segment and others segment. Amidst the pressure of
diikuti oleh segmen hotel dan segmen lainnya. Di tengah increasing operating expenses, the Company recorded a loss
tekanan beban usaha yang meningkat, Perseroan mencatat for the year amounting to Rp504.58 billion or an increase of
rugi tahun berjalan sebesar Rp504,58 miliar atau naik 61.31% compared to the previous year. However, this is still
61,31% dibandingkan tahun sebelumnya. Kendati demikian, 14.96% lower than the predetermined projection, reflecting
nilai tersebut masih lebih rendah 14,96% dari proyeksi our efforts to manage adaptive and measurable financial
yang ditetapkan, mencerminkan upaya pengelolaan kinerja performance.
keuangan yang adaptif dan terukur.
Di bidang sosial, Perseroan menunjukkan progres positif In the social sector, the Company showed positive progress
melalui penguatan sumber daya manusia dan kontribusi through strengthening human resources and contributing
terhadap masyarakat. Jumlah karyawan mencapai 175 to the community. The number of employees reached 175
orang, seluruhnya Warga Negara Indonesia, dengan 71 people, all of whom are Indonesian citizens, with 71 of them
di antaranya merupakan tenaga kerja wanita. Adapun being female workers. The employee turnover rate has
tingkat perputaran karyawan menurun secara signifikan decreased significantly from 21.88% to 10.29%, reflecting the
dari 21,88% menjadi 10,29%, mencerminkan terciptanya creation of a more stable and inclusive work environment. In
lingkungan kerja yang lebih stabil dan inklusif. Selaras line with its social commitment, the Company implemented
dengan komitmen sosial, Perseroan telah melaksanakan 3 3 community development programmes in 26 locations with
program pengembangan masyarakat di 26 lokasi dengan a total social investment of Rp112 million, as an illustration of
total investasi sosial sebesar Rp112 juta, sebagai bentuk our contribution to the welfare of surrounding communities
kontribusi terhadap kesejahteraan komunitas di sekitar in operational areas.
wilayah operasional.
Dari aspek lingkungan, intensitas penggunaan energi dan From an environmental perspective, the intensity of energy
air mengalami peningkatan seiring bertambahnya jam consumption and water use increased alongside the
operasional dan pengunjung pada pusat perbelanjaan increase in operating hours and visitors to the shopping
dan hotel yang dikelola. Meski emisi yang dihasilkan malls and hotels managed. Although emissions increased
meningkat akibat penambahan unit pendingin udara dan due to the addition of air conditioning units and operational
mobilitas logistik operasional, namun Perseroan terus logistics mobility, the Company continued to implement
menerapkan upaya efisiensi energi, termasuk instalasi energy efficiency efforts, including the installation of energy-
sistem pencahayaan LED (Light-emitting Diode) hemat energi, efficient LED (Light-emitting Diode) lighting systems, the use
penggunaan perangkat berstandar tinggi, serta optimalisasi of high-standard devices, and the optimisation of eco-friendly
sistem pendingin udara yang ramah lingkungan. Upaya air conditioning systems. These efforts were intensified by
ini diperkuat dengan perolehan sertifikasi green building obtaining green building certification for the Company’s
untuk properti Perseroan. Selain itu, pengelolaan limbah properties. In addition to this, solid waste management saw
padat menunjukkan hasil positif dengan penurunan drastis positive results, with a drastic decrease of 98.33% through
sebesar 98,33% melalui strategi pengelolaan limbah kertas a responsible paper waste management strategy through
secara bertanggung jawab melalui kolaborasi dengan mitra collaboration with certified waste management partners.
pengelola limbah tersertifikasi.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
33
Page 36
Laporan Manajemen
Management Report
Prospek Keberlanjutan Usaha Business Sustainability Prospects
Memasuki tahun 2025, arah pertumbuhan ekonomi Coming into 2025, the direction of global economic growth is
global diproyeksikan tetap positif meskipun diwarnai projected to remain positive despite policy uncertainty and
ketidakpastian kebijakan dan tekanan fiskal di sejumlah fiscal pressures in a number of regions. The International
kawasan. Proyeksi Dana Moneter Internasional (IMF) yang Monetary Fund (IMF) projection, which forecasts world
mencatat pertumbuhan ekonomi dunia sebesar 3,2% dan economic growth of 3.2% and a downward trend in inflation,
tren penurunan inflasi membuka ruang bagi stabilisasi opens up space for the stabilisation of global monetary
kebijakan moneter secara global. Di tengah variasi kinerja policy. Amidst variations in performance between regions,
antar kawasan, Indonesia diperkirakan tetap tumbuh solid Indonesia is expected to continue to grow solidly in the range
di kisaran 5,1%-5,2% , ditopang oleh sinergi kebijakan of 5.1%-5.2%, supported by national policy synergy and
nasional dan percepatan transformasi struktural. Proyeksi accelerated structural transformation. This projection is the
ini menjadi landasan optimisme bagi keberlanjutan sektor basis for optimism for the sustainability of the commercial
properti komersial dan perhotelan, khususnya dengan property and hotel sector, especially with the encouragement
didorongnya pertumbuhan pusat perbelanjaan di luar of shopping malls growth outside Jakarta, and the integration
Jakarta dan integrasi kawasan komersial dengan hunian dan of commercial areas with housing and other public facilities.
fasilitas publik lainnya. Rasio pusat perbelanjaan terhadap The ratio of shopping malls to the population, which is still
populasi yang masih relatif rendah juga membuka ruang relatively low, also opens up promising room for expansion,
ekspansi yang menjanjikan, terlebih diiringi dengan program especially when accompanied by a progressive national
pembangunan nasional yang progresif, seperti pengadaan development programme, such as the provision of millions
jutaan unit rumah bagi masyarakat. of housing units for the community.
Dalam kerangka tersebut, Direksi memandang bahwa Within this framework, it is the view of the Directors that
penguatan model bisnis berkelanjutan menjadi kunci untuk strengthening a sustainable business model is key to
menjaga daya saing jangka panjang. Perseroan senantiasa maintaining long-term competitiveness. The Company
mencermati potensi penyesuaian perilaku konsumen akibat continues to monitor the potential for adjustments in
pergeseran momen belanja serta dampak efisiensi anggaran consumer behavior due to shifts in shopping habits and
pemerintah terhadap industri perhotelan, khususnya pada the impact of Government budget efficiency on the hotel
segmen MICE. Di sisi lain, pertumbuhan sektor logistik dan industry, especially in the MICE segment. Further to this, the
manufaktur nasional turut membuka peluang sinergi dalam growth of the national logistics and manufacturing sectors
pemanfaatan ruang komersial dan fasilitas penunjang. also opens up opportunities for synergy in the utilisation
Oleh karena itu, strategi keberlanjutan akan difokuskan of commercial space and ancillary facilities. Therefore, the
pada efisiensi operasional, diversifikasi pendapatan, sustainability strategy will focus on operational efficiency,
dan pengembangan portofolio berbasis digitalisasi revenue diversification, and portfolio development based on
serta keberlanjutan lingkungan. Direksi meyakini bahwa digitalisation and environmental sustainability. The Directors
ketahanan usaha hanya dapat terjaga melalui keseimbangan believes that business resilience can only be maintained
antara pencapaian kinerja keuangan, penciptaan nilai sosial, through a balance between achieving financial performance,
serta pengelolaan risiko lingkungan secara bertanggung creating social value, and managing environmental risks in a
jawab dan terintegrasi. responsible and integrated manner.
Penerapan Tata Kelola Perusahaan yang Implementation of Good and Sustainable
Baik dan Berkelanjutan Corporate Governance
Penerapan tata kelola perusahaan yang baik dan The implementation of good and sustainable corporate
berkelanjutan merupakan pilar fundamental dalam governance is a fundamental pillar in maintaining integrity,
menjaga integritas, meningkatkan nilai jangka panjang, increasing long-term value, and strengthening stakeholder
dan memperkuat kepercayaan pemangku kepentingan. trust. The Company consistently implements GCG principles,
Perseroan secara konsisten mengimplementasikan namely ethical behavior, accountability, transparency, and
prinsip-prinsip GCG, yaitu perilaku beretika, akuntabilitas, sustainability, as guidelines in carrying out operations that
transparansi, serta keberlanjutan, sebagai pedoman dalam comply with regulations, are adaptive to industry dynamics,
PT City Retail Developments Tbk
34 Laporan Tahunan 2024
Page 37
menjalankan operasional yang patuh regulasi, adaptif and are in line with business ethics. This commitment
terhadap dinamika industri, dan selaras dengan etika bisnis. is supported by fortifying the governance structure, the
Komitmen ini didukung oleh penguatan struktur tata kelola, strategic role of the Directors and Board of Commissioners,
peran strategis Direksi dan Dewan Komisaris, serta integrasi and the integration of internal control and risk management
fungsi pengendalian internal dan manajemen risiko sebagai functions as part of a decision-making process based on
bagian dari proses pengambilan keputusan yang berbasis exceptional governance.
tata kelola unggul.
Sebagai bentuk komitmen terhadap keberlanjutan, As a demonstration of our commitment to sustainability, the
Perseroan mengharmoniskan dimensi ekonomi, sosial, Company harmonises economic, social, and environmental
dan lingkungan dalam seluruh rantai nilai usaha. Prinsip dimensions throughout the business value chain. The
keberlanjutan tidak hanya diadopsi sebagai pendekatan sustainability principle is not only adopted as a corporate
tanggung jawab korporasi, tetapi juga sebagai landasan responsibility approach, but also as a strategic foundation
strategis dalam memastikan ketangguhan bisnis di tengah for ensuring business resilience amidst external complexity.
kompleksitas eksternal. Dengan tata kelola yang terintegrasi With integrated and future-oriented governance, the
dan berorientasi masa depan, Perseroan optimis dapat Company is optimistic that it can create inclusive, competitive,
menciptakan pertumbuhan yang inklusif, berdaya saing, dan and sustainable growth.
berkelanjutan.
Penutup Closing
Sebagai penutup, Direksi menyampaikan apresiasi kepada In closing, the Directors would like to express our
seluruh pihak yang telah berkontribusi dalam mendukung appreciation to all parties who have contributed to
keberlangsungan operasional Perseroan. Sinergi yang supporting the Company’s operational sustainability. The
terjalin bersama Pemegang Saham, Dewan Komisaris, synergy established with the Shareholders, the Board of
karyawan, dan mitra usaha menjadi fondasi penting dalam Commissioners, employees, and business partners forms
menjalankan peran dan tanggung jawab secara optimal. a key foundation for carrying out roles and responsibilities
Komitmen terhadap peningkatan mutu dan inovasi akan an optimal way. Our commitment to improving quality and
senantiasa menjadi pendorong utama dalam menghadirkan innovation will always be the main driver in presenting
produk dan jasa yang relevan sekaligus berdaya saing. relevant and competitive products and services. The
Direksi meyakini bahwa keberadaan Perseroan akan terus Directors believes that the Company’s presence will continue
memberikan manfaat jangka panjang, tidak hanya bagi to provide long-term benefits, not only for stakeholders, but
pemangku kepentingan, tetapi juga dalam mendorong also in driving sustainable national economic growth.
pertumbuhan ekonomi nasional secara berkelanjutan.
Atas nama Direksi
On behalf of the Directors
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS TBK,
Iwan Sanyoto
Direktur Utama
President Director
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
35
Page 38
Halaman ini sengaja dikosongkan This page is intentionally left blank
Page 39
Tanggung Jawab Laporan Tahunan
Annual Report Responsibility
Surat Pernyataan Anggota Direksi dan Anggota Dewan Komisaris
tentang Tanggung Jawab atas Laporan Tahunan 2024
PT City Retail Developments Tbk
Statement of Members of the Directors and the Board of Commissioners
on the Responsibility for the 2024 Annual Report of
PT City Retail Developments Tbk
Kami, yang bertanda tangan di bawah ini, menyatakan We, the undersigned, hereby declare that all information in
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan the Annual Report of PT City Retail Developments Tbk for
PT City Retail Developments Tbk tahun 2024 telah dimuat year 2024 has been fully contained and we shall be fully
secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas responsible to the correctness of contents in the Annual
kebenaran isi Laporan Tahunan Perseroan. Report of the Company.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is hereby made in all truthfulness.
Jakarta, 28 April 2025
Dewan Komisaris,
Board of Commissioners,
Pingki Elka Pangestu Leander Nauli
Komisaris Utama (Independen) Komisaris
President Commissioner (Independent) Commissioner
Direksi,
Directors,
Iwan Sanyoto
Direktur Utama
President Director
Hasan Musa Sinambela
Direktur Direktur
Director Director
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
Page 40
PT City Retail Developments Tbk 38 Laporan Tahunan 2024
Page 41
Profil
Perusahaan
Company Profile
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
39
Page 42
Profil Perusahaan
Company Profile
Identitas Perusahaan
Company Identity
Nama Perusahaan Dasar Hukum Pendirian
Company Name Legal Basis of Incorporation
PT City Retail Developments Tbk Didirikan dengan nama PT Adipura Artha Pratama
berdasarkan Akta No. 43 tanggal 18 Desember 2003
oleh Notaris P Sutrisno A Tampubolon, SH, MKn, yang
telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia melalui Surat Keputusan
No. C-10765.HT.01.01.TH.2004 tanggal 30 April 2004 dan
telah diumumkan pada Berita Negara Republik Indonesia
No. 9848 tanggal 1 Oktober 2004, Tambahan No. 79.
Kantor Pusat [C.2] Established in the name of PT Adipura Artha Pratama
Head Office pursuant to Deed No. 43 dated 18 December 2003 by a
Notary, P Sutrisno A Tampubolon, SH, MKn, which has
PT City Retail Developments Tbk been approved by the Minister of Law and Human Rights
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 of the Republic of Indonesia through the Decree Letter
Kuningan Barat, Mampang Prapatan No. C-10765.HT.01.01.TH.2004 dated 30 April 2004 and
Jakarta Selatan 12710 has been promulgated in Official Gazette of the Republic
T : (+6221) 5084 2878 of Indonesia No. 9848 dated 1 October 2004, Supplement
F : (+6221) 5084 2879 No. 79.
E : corpsec@cityretaildevelopments.com
W : www.cityretaildevelopments.com
Akta Perubahan Terakhir
Tanggal Pendirian Deed of Last Amendment
Date of Incorporation • Perubahan nama sesuai Akta No. 32 tanggal 9 Juni 2010
dengan nama PT Nirvana Development.
18 Desember 2003 • Perubahan status sesuai Akta No. 53 tanggal 10 Februari
18 December 2003 2012 dengan nama PT Nirvana Development Tbk.
• Akta No. 65 tanggal 14 Mei 2018 dengan nama PT City
Retail Developments Tbk.
• Perubahan Anggaran Dasar Perseroan terakhir No. 109
tanggal 24 September 2020 terkait maksud, tujuan, dan
kegiatan usaha Perseroan.
• Change of name by Deed No. 32 dated 9 June 2010 under
the name PT Nirvana Development.
• Change of status by Deed No. 53 dated 10 February 2012
Status Perusahaan under the name PT Nirvana Development Tbk.
Company Status • Deed No. 65 dated 14 May 2018 under the name PT City
Retail Developments Tbk.
Perusahaan Terbuka
• The last amendment to the Company’s Articles of
Public Company
Association No. 109 dated 24 September 2020 regarding
the aims, objectives, and business activities of the
Company.
PT City Retail Developments Tbk
40 Laporan Tahunan 2024
Page 43
Modal Dasar Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
Authorized Capital Issued and Fully Paid Capital
Rp8.800.000.000.000,- Rp2.219.887.180.400,-
Bidang Usaha
Line of Business Tanggal Pencatatan Saham
Share Listing Date
Bidang pembangunan, jasa, perdagangan,
perindustrian, dan investasi. Melalui Entitas Anak, 13 September 2012
Perseroan menjalankan usaha dalam bidang 13 September 2012
pembangunan, penyewaan, pengelolaan atas pusat
perbelanjaan, dan pengelolaan hotel.
Construction, service, trading, industry, and investment
sector. Through its Subsidiary Entities, the Company
conducts its business in the construction, leasing,
management of shopping mall, and hotel sectors.
Komposisi Pemegang Saham
The Shareholders Composition
Lembaga Pencatatan dan
Perdagangan Saham 24,75%
Share Registration and Trading Institution
Bursa Efek Indonesia
Indonesia Stock Exchange
75,25%
Kode Saham
Stock Code PT Orion Global Development : 75,25%
NIRO Masyarakat (masing-masing <5%)
Public (each <5%)
: 24,75%
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
41
Page 44
Profil Perusahaan
Company Profile
Jejak Langkah
Milestone
2018
• Perseroan berubah nama menjadi PT City Retail
Developments Tbk;
• Mengakuisisi PT Palu Graha Sejahtera;
• Membeli aset Hermes Place Polonia oleh Entitas Anak,
PT Polonia Anugerah Jaya; dan
• Memulai usaha komersial di Prabumulih.
• The Company changed its name to PT City Retail
Developments Tbk;
• Acquiring PT Palu Graha Sejahtera;
• Purchased asset Hermes Place Polonia by a Subsidiary,
PT Polonia Anugerah Jaya; and
• Started Commercial operation in Prabumulih.
2013
Memulai operasi komersial di Pangkalan Bun, Solo, dan 2017
Sampit.
Started to operate commercially in Pangkalan Bun, Solo, Mengakuisisi aset Gorontalo.
and Sampit. Acquired assets in Gorontalo.
2016
2012
• Membeli aset Cianjur Supermall oleh Entitas Anak,
Melakukan pencatatan di Bursa Efek Indonesia dengan PT Nirvana Wastu Pratama;
kode saham: NIRO. • Membeli aset Sukabumi Supermall oleh Entitas Anak,
Registered the record in Indonesia Stock Exchange with PT Nirvana Wastu Pratama; dan
a share code: NIRO. • Memulai operasi komersial di Baturaja dan Lahat.
• Purchased assets in Cianjur Supermall by a Subsidiary,
PT Nirvana Wastu Pratama;
2011 • Purchased assets in Sukabumi Supermall by a
Subsidiary, PT Nirvana Wastu Pratama; and
Memulai operasi komersial pertama di Cirebon Super • Started commercial operations in Baturaja and Lahat.
Block Mall.
Started to first operate commercially in Cirebon Super
Block Mall.
2015
• Memulai operasi komersial di Ketapang;
• Mengadakan perusahaan patungan dengan Warburg
2010 Pincus, Private Equity asal Amerika;
• Melakukan restrukturisasi Entitas Anak dan melakukan
Perseroan berubah nama menjadi PT Nirvana divestasi; dan
Development. • Mengakuisisi Plaza Jembatan Merah Bogor, Kutabumi
The Company changed its name to PT Nirvana Junction Tangerang, Sentra Niaga Solo Baru, dan lahan
Development. di Bondowoso, Jawa Timur.
• Started to operate commercially in Ketapang;
• Undertaken joint venture with Warburg Pincus, a
2003 Private Equity from the US;
• Undertaken restructuring of Subsidiary and divestment;
Perseroan didirikan dengan nama PT Adipura Artha and
Pratama. • Acquired Plaza Jembatan Merah Bogor, Kutabumi
The Company was established under the name of Junction Tangerang, Sentra Niaga Solo Baru, and land
PT Adipura Artha Pratama. in Bondowoso, East Java.
2003-2013 2015-2018
PT City Retail Developments Tbk
42 Laporan Tahunan 2024
Page 45
2021
• Mengakuisisi Kalibata City Square melalui Entitas Anak
kepemilikan tidak langsung, yaitu PT Prawara Ranajaya
Catra;
• Mendirikan PT Dwimegah Miri Sentosa dan
PT Lintang Buwana Ekatra melalui Entitas
Anak kepemilikan tidak langsung, yaitu
PT Nirvana Wastu Pratama dan PT Nirvana Wastu
Kencana;
• Mendirikan BNWP Cella Holding Pte Ltd melalui Entitas
Anak kepemilikan tidak langsung, yaitu PT Nirvana
2020 Wastu Pratama;
• Mendirikan Cella Management Pte Ltd melalui Entitas
• Memulai operasi komersial atas beberapa pusat
Anak kepemilikan tidak langsung, yaitu BNWP Cella
perbelanjaan Citiplaza Kutabumi dan The Park
Holding Pte Ltd;
Sawangan;
• Mendirikan Master Holding Cella Pte Ltd melalui
• Mengakuisisi Central Plaza Lampung melalui Entitas
Entitas Anak kepemilikan tidak langsung, yaitu Cella
Anak kepemilikan tidak langsung, yaitu PT Sekala Braha
Management Pte Ltd;
Semesta;
• Mendirikan Alpha Holding Cella Pte Ltd melalui Entitas
• Mengakuisisi Binjai Supermall melalui Entitas Anak
Anak kepemilikan tidak langsung, yaitu Master Holding
kepemilikan tidak langsung, yaitu PT Binjai Hatua
Cella Pte Ltd;
Makmur;
• Mendirikan PT Cella Argya Lestari melalui Entitas Anak
• Mengakuisisi Duta Plaza Bali melalui Entitas Anak
kepemilikan tidak langsung, yaitu Alpha Holding Cella
kepemilikan tidak langsung, yaitu PT Dhanika Sejahtera
Pte Ltd;
Makmur;
• Pembukaan pusat perbelanjaan baru di beberapa
• Mengakuisisi Pejaten Village Mall melalui Entitas Anak
wilayah, seperti The Park Sawangan Depok, Citiplaza
kepemilikan tidak langsung, yaitu PT Pejaten Semesta
Kutabumi, dan Citimall II Cianjur; dan
Raya; dan
• Menerbitkan Medium Term Notes (MTN) City Retail
• Mengakuisisi Cimanggis Depok Square melalui Entitas
Developments I Tahun 2021 dengan jumlah pokok
Anak kepemilikan tidak langsung yaitu PT Adhiwangsa
penerbitan sebesar Rp750.000.000.000,-.
Satata Ekatra.
• Acquired Kalibata City Square through an indirect
• Started commercial operations of several shopping
ownership Subsidiary, i.e. PT Prawara Ranajaya Catra;
centers such as Citiplaza Kutabumi and The Park
• Established PT Dwimegah Miri Sentosa and PT Lintang
Sawangan;
Buwana Ekatra through indirect ownership Subsidiaries,
• Acquired Central Plaza Lampung through an indirect
i.e. PT Nirvana Wastu Pratama and PT Nirvana Wastu
ownership Subsidiary, i.e. PT Sekala Braha Semesta;
Kencana;
• Acquired Binjai Supermall through an indirect
• Established BNWP Cella Holding Pte Ltd through an
ownership Subsidiary, i.e. PT Binjai Hatua Makmur;
indirect ownership Subsidiary, i.e. PT Nirvana Wastu
• Acquired Duta Plaza Bali through an indirect ownership
Pratama;
Subsidiary, i.e. PT Dhanika Sejahtera Makmur;
• Established Cella Management Pte Ltd through an
• Acquired Pejaten Village Mall through an indirect
indirect ownership Subsidiary, i.e. BNWP Cella Holding
ownership Subsidiary, i.e. PT Pejaten Semesta Raya;
Pte Ltd;
and
• Established Master Holding Cella Pte Ltd through an
• Acquired Cimanggis Depok Square through an indirect
indirect ownership Subsidiary, i.e. Cella Management
ownership Subsidiary, i.e. PT Adhiwangsa Satata Ekatra.
Pte Ltd;
• Established Alpha Holding Cella Pte Ltd through an
indirect ownership Subsidiary, i.e. Master Holding Cella
2019 Pte Ltd;
• Established PT Cella Argya Logistik through an indirect
Memulai operasi komersial atas beberapa pusat ownership Subsidiary, i.e. Alpha Holding Cella Pte Ltd;
perbelanjaan di beberapa daerah Indonesia, seperti • Opening of new shopping malls in several areas, such
di Jawa Timur, Jawa Tengah, Jawa Barat, Kalimantan, as The Park Sawangan Depok, Citiplaza Kutabumi, and
Sumatera, Sulawesi, dan Papua. Citimall II Cianjur; and
Started commercial operations in several shopping • Issued Medium-Term Notes (MTN) City Retail
centers in Indonesia such as in East Java, Central Java, Developments I Year 2021 with a principal amount of
West Java, Kalimantan, Sumatra, Sulawesi, and Papua. Rp750,000,000,000.
2019-2020 2021
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
43
Page 46
Profil Perusahaan
Company Profile
2022
• Membentuk usaha patungan dengan nama BNWP Cella Holding
Pte Ltd dan Cella Management Pte Ltd dengan kegiatan usaha
penyediaan real estat modern;
• Mendirikan Two Master Holding melalui Entitas Anak
kepemilikan tidak langsung, yaitu Cella Management Pte Ltd;
• Mendirikan Beta Holding Cella Pte Ltd dan Charlie Holding Cella
Pte Ltd melalui Entitas Anak kepemilikan tidak langsung, yaitu
Master Holding Cella Pte Ltd;
• Mendirikan PT Bukit Inti Lestari melalui Entitas Anak
kepemilikan tidak langsung, yaitu Beta Holding Cella Pte Ltd;
• Mendirikan PT CRE Bil Indonesia melalui Entitas Anak
kepemilikan tidak langsung, yaitu Charlie Holding Cella Pte Ltd;
• Mendirikan Caesar Holding Cella Pte Ltd, Epsilon Holding Cella
Pte Ltd, dan Dynasty Holding Cella Pte Ltd melalui Entitas
Anak kepemilikan tidak langsung, yaitu Two Master Holding
Cella Pte Ltd;
• Mendirikan PT Cella Cakra Logistik melalui Entitas Anak
kepemilikan tidak langsung, yaitu Caesar Holding Cella Pte Ltd;
• Membuka pusat perbelanjaan baru di beberapa wilayah, yaitu
Citimall Bondowoso, The Park Kendari, dan Citimall Bontang;
• Mengakuisisi pusat perbelanjaan dan hotel yang berlokasi
strategis, seperti D’Mall Depok dan Hotel Santika Depok;
• Melakukan divestasi terhadap PT Narendra Amerta kepada
PT Griya Medika Internusa, pihak ketiga; dan
• Beberapa Entitas Anak Perseroan, yaitu PT Nirvana Wastu
Pradana, PT Nirvana Wastu Utama, PT Prabangkara Sangkara,
PT Tirta Anugrah Buana, dan PT Anggaraksa Lokeswara
melakukan penambahan modal ditempatkan dan disetor
penuh.
• Established a joint venture under the names of BNWP Cella
Holding Pte Ltd and Cella Management Pte Ltd with business
activities providing modern real estate;
• Established Two Master Holding and through indirect
Subsidiaries, i.e. Cella Management Pte Ltd;
• Established Beta Holding Cella Pte Ltd and Charlie Holding
Cella Pte Ltd through indirect Subsidiaries, i.e. Master Holding
Cella Pte Ltd; 2023
• Established PT Bukit Inti Lestari through an indirect Subsidiary,
i.e. Beta Holding Cella Pte Ltd; • Menyelesaikan pembangunan The Park Semarang dan mulai
• Established PT CRE Bil Indonesia through an indirect Subsidiary, beroperasi secara komersial;
• Mendirikan Entitas Anak, yaitu PT Mahitala Wilis Amerta
i.e. Charlie Holding Cella Pte Ltd;
melalui PT Nirvana Wastu Pratama;
• Established Caesar Holding Cella Pte Ltd, Epsilon Holding Cella
• Mendirikan Entitas Anak, yaitu PT Cella Emerald Logistik
Pte Ltd, and Dynasty Holding Cella Pte Ltd through a Subsidiary melalui Epsilon Holding Cella Pte Ltd;
with indirect ownership, i.e. Two Master Holding Cella Pte Ltd; • Mendirikan Entitas Anak, yaitu Gamma Holding Cella Pte Ltd
• Established PT Cella Cakra Logistik through an indirect melalui Two Master Holding Cella Pte Ltd; dan
Subsidiary, i.e. Caesar Holding Cella Pte Ltd; • Mendirikan Entitas Anak, yaitu PT Cella Gemilang Logistik
• Opened new shopping malls in several areas, i.e. Citimall melalui Gamma Holding Cella Pte Ltd.
Bondowoso, The Park Kendari, and Citimall Bontang; • Completed The Park Semarang construction and started
• Acquired strategically located shopping malls and hotels, such commercial operations;
as D’Mall Depok and Hotel Santika Depok; • Established a Subsidiary, PT Mahitala Wilis Amerta via
• Divested PT Narendra Amerta to PT Griya Medika Internusa, a PT Nirvana Wastu Pratama;
third party; and • Established a Subsidiary, PT Cella Emerald Logistik via Epsilon
Holding Cella Pte Ltd;
• Several of the Company’s Subsidiaries, i.e. PT Nirvana Wastu
• Established a Subsidiary, Gamma Holding Cella Pte Ltd via Two
Pradana, PT Nirvana Wastu Utama, PT Prabangkara Sangkara,
Master Holding Cella Pte Ltd; and
PT Tirta Anugrah Buana, and PT Anggaraksa Lokeswara made • Established a Subsidiary, PT Cella Gemilang Logistik via Gamma
addition to their issued and fully paid capital. Holding Cella Pte Ltd.
2022 2023
PT City Retail Developments Tbk
44 Laporan Tahunan 2024
Page 47
2024
• Melakukan grand opening Citimall Garut • Grand opening of Citimall Garut (PT Nirvana Wastu Prawara
(PT Nirvana Wastu Prawara Radika); Radika);
• Melakukan grand launching The Park Pejaten • Grand launching of The Park Pejaten (PT Pejaten Semesta
(PT Pejaten Semesta Raya); Raya);
• Mengakuisisi cold storage di Bekasi oleh Entitas Anak, • Acquired a cold storage facility in Bekasi through a
PT Cella Gemilang Logistik; Subsidiary, PT Cella Gemilang Logistik;
• Melakukan groundbreaking Citimall Tuban • Groundbreaking of Citimall Tuban (PT Nirvana Wastu
(PT Nirvana Wastu Usaha Karya); Usaha Karya);
• Mengakuisisi gudang dan cold storage di Sidoarjo oleh • Acquired a warehouse and cold storage facility in Sidoarjo
Entitas Anak, PT Bukit Inti Lestari; through a Subsidiary, PT Bukit Inti Lestari;
• Mulai beroperasinya gudang logistik milik Entitas Anak • The commencement of operations of the Company’s
Perseroan yang terdiri dari gudang logistik ADIB – Bekasi Subsidiary logistics warehouses, consisting of the ADIB and
dan gudang logistik Sidoarjo; Sidoarjo logistics warehouse.
• PT Cella Management Logistik (Entitas Anak) meresmikan • PT Cella Management Logistik (a Subsidiary) inaugurated
gudang logistik flagship dengan konsep build-to-suit di its flagship logistics warehouse with a build-to-suit concept
Cikarang sebagai bagian dari langkah strategis dalam in Cikarang as part of a strategic move to expand its latest
memperluas platform logistik terbaru; logistics platform.
• PT Nirvana Wastu Pratama (Entitas Anak) dan Casion secara • PT Nirvana Wastu Pratama (a Subsidiary) and Casion have
resmi menjalin kemitraan strategis untuk membangun officially entered into a strategic partnership to develop
infrastruktur pengisian kendaraan listrik (EV) di wilayah Electric Vehicle (EV) charging infrastructure in the Greater
Jakarta Raya; Jakarta area.
• PT Nirvana Wastu Pratama (Entitas Anak) menjalin • PT Nirvana Wastu Pratama (a Subsidiary) entered into a
kemitraan strategis dengan PT Cahaya Power Indonesia strategic partnership with PT Cahaya Power Indonesia
untuk pengembangan pembangkit listrik tenaga surya for the development of rooftop solar power plants (PLTS)
(PLTS) atap di beberapa pusat perbelanjaan yang dimiliki at several shopping malls owned by PT Nirvana Wastu
PT Nirvana Wastu Pratama; Pratama.
• PT Nirvana Wastu Pratama (Entitas Anak) berhasil • PT Nirvana Wastu Pratama (a Subsidiary) successfully
mendapatkan Pinjaman Sindikasi Berbasis Keberlanjutan secured its first Sustainability-Based Syndicated Loan
(SLL) perdana senilai USD135 juta yang dipimpin oleh (SLL) amounting to USD 135 million, led by CIMB Bank
CIMB Bank Singapore, menandai tonggak penting dalam Singapore, marking a significant milestone in the adoption
penerapan praktik keberlanjutan di sektor real estat of sustainability practices within Indonesia’s commercial
komersial Indonesia; dan real estate sector.
• Beta Holding Cella Pte Ltd (Entitas Anak) telah • Beta Holding Cella Pte Ltd (a Subsidiary) transferred 7,001
memindahkan 7.001 lembar saham biasa dari Master common shares from Master Holding Cella Pte Ltd to Two
Holding Cella Pte Ltd kepada Two Master Holding Cella Master Holding Cella Pte Ltd (both Subsidiaries). Following
Pte Ltd (keduanya Entitas Anak). Selanjutnya, Beta Holding this, Beta Holding Cella Pte Ltd issued 3,600,000 common
Cella Pte Ltd menerbitkan 3.600.000 lembar saham biasa shares, all of which were acquired by Two Master Holding
yang seluruhnya diambil oleh Two Master Holding Cella Pte Cella Pte Ltd. As a result, Beta Holding Cella Pte Ltd has
Ltd. Dengan demikian, Beta Holding Cella Pte Ltd menjadi become an indirect Subsidiary of the Company through
Entitas Anak tidak langsung Perseroan melalui kepemilikan ownership by Two Master Holding Cella Pte Ltd.
oleh Two Master Holding Cella Pte Ltd.
2024
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
45
Page 48
Profil Perusahaan
Company Profile
Riwayat Singkat
Brief History
Perseroan memulai perjalanan pada tahun 2003 dengan The Company began its journey in 2003 under the name
nama PT Adipura Artha Pratama berdasarkan Akta PT Adipura Artha Pratama, based on Deed No. 43 dated
No. 43 tanggal 18 Desember 2003 oleh Notaris P Sutrisno 18 December 2003, by Notary P. Sutrisno A. Tampubolon,
A Tampubolon, SH, MKn. Meskipun awalnya belum SH, MKn. Although it had not yet commenced commercial
beroperasi secara komersial, transformasi besar terjadi operations at the time, a major transformation occurred in
pada tahun 2010 ketika Perseroan mengubah nama menjadi 2010 when the Company changed its name to PT Nirvana
PT Nirvana Development dan mulai aktif berinvestasi serta Development and actively began investing and expanding
berekspansi dalam industri properti. Sejak saat itu, berbagai in the property industry. Since then, a number of strategic
langkah strategis dilakukan, termasuk akuisisi sejumlah initiatives have been undertaken, including the acquisition
perusahaan properti untuk memperkuat portofolio bisnis. of several property companies to strengthen its business
portfolio.
Pada tahun 2012, Perseroan mencatatkan saham di
Bursa Efek Indonesia melalui penawaran umum perdana, In 2012, the Company went public by listing its shares on the
menandai transisi Perseroan menjadi perusahaan terbuka. Indonesia Stock Exchange through an Initial Public Offering
Perubahan identitas kembali terjadi pada tahun 2018 (IPO), marking its transition into a public company. Another
dengan adopsi nama PT City Retail Developments, yang identity change occurred in 2018 with the adoption of the
semakin mengukuhkan posisi Perseroan dalam pengelolaan name PT City Retail Developments, further solidifying the
dan pengembangan pusat perbelanjaan di berbagai wilayah Company’s position in the management and development
di Indonesia. of shopping centers across Indonesia.
Dengan strategi bisnis yang terus berkembang, Perseroan With a continuously evolving business strategy, the
secara aktif melakukan akuisisi, pembelian aset, serta Company actively engages in acquisitions, asset purchases,
pengelolaan properti yang inovatif. Berpegang pada prinsip and innovative property management. Committed to the
pertumbuhan berkelanjutan, Perseroan berkomitmen untuk principle of sustainable growth, the Company strives to
memberikan nilai tambah bagi Pemegang Saham, pelanggan, create added value for the Shareholders, customers, and all
dan seluruh pemangku kepentingan, serta memastikan stakeholders, ensuring that every business decision aligns
bahwa setiap langkah bisnis yang diambil selaras dengan with industry developments and market demands.
perkembangan industri dan kebutuhan pasar.
PT City Retail Developments Tbk
46 Laporan Tahunan 2024
Page 49
Visi dan Misi [C.1]
Vision and Mission
VISI
VISION
Menjadi pengembang
terbesar dan terkemuka
di Indonesia di sektor
penyewaan pusat
perbelanjaan.
To become the largest
and leading developer in
Indonesia in the shopping
mall leasing sector.
MISI
MISSION
• Mengembangkan, menumbuhkan, mengoperasikan, dan mengelola aset dengan
cara paling menguntungkan dan berkesinambungan bagi Pemegang Saham.
• Mendukung perekonomian lokal dan menciptakan pengalaman berbelanja yang
unik bagi konsumen.
• Menjadi mitra pilihan utama bagi para peritel.
• To develop, foster, operate, and manage assets in the most profitable and
sustainable manner for the Shareholders.
• To drive local economy and create unique shopping experience for the
customers.
• To become the major choice partner for retailers.
Tinjauan Visi dan Misi Review on the Vision and Mission
Dewan Komisaris dan Direksi telah melakukan evaluasi The Board of Commissioners and Directors have evaluated
terhadap Visi dan Misi Perseroan sejalan dengan peninjauan the Company’s Vision and Mission along with the review
rencana kerja tahun 2024. Hasil evaluasi menunjukkan of the 2024 work plan. The evaluation results indicate
bahwa Visi dan Misi yang telah ditetapkan masih selaras that current Vision and Mission remain aligned with the
dengan arah strategis serta dinamika industri saat ini, Company’s strategic direction and the current industry
sehingga tetap menjadi pedoman dalam menjalankan dynamics, thus continuing to serve as a guiding framework
operasional dan mencapai tujuan jangka panjang Perseroan. for operations and the achievement of the Company’s long-
term goals.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
47
Page 50
Profil Perusahaan
Company Profile
Bidang Usaha [C.4]
Business Sector
Sesuai dengan ketentuan dalam Anggaran Dasar, Perseroan In accordance with the provisions of the Articles of
menjalankan kegiatan usaha di berbagai sektor, termasuk Association, the Company engages business activities
pembangunan, jasa, perdagangan, perindustrian, dan across a number of sectors, including construction, services,
investasi. Melalui Entitas Anak, Perseroan juga berfokus trade, industry, and investment. Through its Subsidiaries,
pada pembangunan, penyewaan, serta pengelolaan pusat the Company also focuses on the development, leasing,
perbelanjaan dan hotel. Seluruh kegiatan operasional ini and management of shopping malls and hotels. All these
telah berjalan sesuai dengan rencana bisnis selama tahun operational activities have been carried out in line with the
buku, sejalan dengan strategi Perseroan dalam memperkuat business plan throughout the financial year, aligning with
posisi di industri properti dan layanan terkait. the Company’s strategy to strengthen its position in the
property industry and related services.
PT City Retail Developments Tbk
48 Laporan Tahunan 2024
Page 51
Produk dan Jasa [C.4]
Products and Services
Sampai akhir tahun 2024, Perseroan telah mengelola dan By the end of 2024, the Company has managed and
mengembangkan berbagai unit usaha yang mencakup pusat developed a number of business units, including shopping
perbelanjaan, hotel, serta aset tanah yang memiliki potensi malls, hotels, and strategically valuable land assets. These
strategis. Unit usaha tersebut terdiri dari: business units consist of:
Pusat Perbelanjaan
Shoping Mall
Buka dan Beroperasi Dalam Pengembangan
Open and In Operation In Development
• Cirebon Super Block. • Citimall Dumai. • Citimall Tuban.
• Citimall Pangkalan Bun. • Citiplaza Kutabumi. • Citimall Cilacap.
• The Park Solo. • The Park Sawangan. • The Park Medan.
• Citimall Sampit. • The Park Pejaten. • The Park Bengkulu.
• Citimall Ketapang. • Binjai Supermall. • The Park Sorong.
• Citiplaza Bogor. • Cimanggis Square Depok.
• Citimall Kuala Kapuas. • Central Plaza Lampung.
• Citimall Cianjur I. • Duta Plaza Bali.
• Citimall Sukabumi. • Kalibata City Square.
• Citimall Baturaja. • Citimall Cianjur II.
• Citimall Lahat. • D’mall Depok.
• Citimall Gorontalo. • Citimall Bondowoso.
• Citimall Prabumulih. • The Park Kendari.
• Palu Grand Mall. • Citimall Bontang.
• Hermes Place Polonia. • The Park Semarang.
• Citimall Cilegon. • Citimall Garut.
Hotel
• Fox Hotel Gorontalo, Sulawesi Utara.
• Swiss-bel Hotel Cirebon, Jawa Barat.
• Fave Hotel Prabumulih, Sumatera Selatan.
• Fave Hotel Ketapang, Kalimantan Barat.
• Hotel Santika Depok.
Gudang Logistik
Logistic Warehouse
Beroperasi Dalam Pengembangan
In Operation In Development
• Gudang logistik Cikarang. • Cikarang logistic warehouse. • Gudang logistik Cakung. • Cakung logistics warehouse.
• Gudang logistik ADIB - Bekasi. • ADIB Logistics Warehouse – • Gudang logsitik Narogong. • Narogong logistics warehouse.
Bekasi.
• Gudang logistik Sidoarjo. • Sidoarjo logistic warehouse.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
49
Page 52
Profil Perusahaan
Company Profile
Wilayah Operasional Perusahaan [C.3]
Operational Area of the Company
1
2
3
5
1
2 3
4
5
4
6
7
1 2 3
5
6
7 4 9
8 10
11
12
1
SUMATERA JAWA / JAVA BALI
1. Binjai 1. Cilegon 8. Sukabumi 1. Denpasar
2. Medan 2. Kutabumi 9. Cianjur
3. Dumai 3. Jakarta 10. Semarang
4. Lahat 4. Depok 11. Sukoharjo
5. Prabumulih 5. Cikarang 12. Bondowoso
6. Baturaja 6. Cirebon
7. Bandar 7. Bogor
Lampung
PT City Retail Developments Tbk
50 Laporan Tahunan 2024
Page 53
2
1
3
KALIMANTAN SULAWESI KANTOR PUSAT / HEAD OFFICE
1. Ketapang 1. Palu PT City Retail Developments Tbk
2. Pangkalan Bun 2. Gorontalo Gedung Menara Jamsostek, Menara Utara Lt. 8
3. Sampit 3. Kendiri Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 Kuningan Barat, Mampang
Prapatan Jakarta Selatan 12710
4. Kapuas
: (+6221) 5084 2878
5. Bontang
: (+6221) 5084 2879
: corpsec@cityretaildevelopments.com
: www.cityretaildevelopments.com
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
51
Page 54
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Organisasi
Organization Structure
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Komisaris Utama (Independen) Komisaris
President Commissioners (Independent) Commissioner
Pingki Elka Pangestu Leander Nauli
Komite Nominasi dan Remunerasi Direksi
Nomination and Remuneration Committee Directors
Direktur Utama
Ketua President Director
Chairman Iwan Sanyoto*
Pingki Elka Pangestu Soekarman Wiraatmadja Kusnadi**
Anggota Direktur Keuangan
Member Director of Finance
Evalina Hasan
Anggota Direktur
Member Director
Fenny Yonathan Musa Sinambela
Audit Internal
Internal Audit
Dicky Gozali
Architecture, Engineering
Development Leasing Property Management
& Construction
Tonny M Riztya Ovina
Sriyanto
Pre-Development Project Management Leasing Operation
Conceptual Planing Architecture Conceptual Planing Budgeting
Positioning Tenant Coordination Tenant Coordination
Leasing &
Financial Modeling CAD
Merchandise Plan
* Menjabat sejak 15 Maret 2024. / Has served since 15 March 2024.
** Telah meninggal dunia pada 18 Januari 2024. / Passed away on 18 January 2024.
PT City Retail Developments Tbk
52 Laporan Tahunan 2024
Page 55
Komite Audit
Audit Committee
Ketua
Chairman
Pingki Elka Pangestu
Anggota
Member
Agus R Panjaitan
Anggota
Member
Wito
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Musa Sinambela
Business Development &
Market Inteligence Finance & Accounting Legal
Marketing
Tiara Andreas Ranu Hanni N
Sri Maryani
Site Area Analysis Business Development Business Development Development Legal
Retail Supply
On Mall Marketing Accounting Corporate Legal
Analytics
Retail Demand
Corporate Identity Reporting Legal Leasing
Analytics
Catchment Inteligence Lease Administration
Investor Relations
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
53
Page 56
Profil Perusahaan
Company Profile
Profil Dewan Komisaris
Profile of the Board of Commissioners
Kewarganegaraan Usia
Nationality Age
Indonesia / Indonesian 69 tahun / years old
Domisili
Domicile
DKI Jakarta / DKI Jakarta
Pingki Elka Pangestu
Komisaris Utama (Independen)
President Commissioner (Independent)
Menjabat sebagai Komisaris Utama dan merangkap sebagai He has served as the President Commissioner and
Komisaris Independen sejak tahun 2012 berdasarkan concurrently as an Independent Commissioner since 2012
Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 24 pursuant to the Deed of Statement of the Shareholders
tanggal 11 April 2012. Beliau diangkat kembali pada tahun Resolution No. 24 dated 11 April 2012. He was reappointed
2022 berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 19 tanggal in 2022 pursuant to the Deed of Minutes of Meeting No. 19
12 Oktober 2022 (2022-2027). Beliau juga telah menyatakan dated 12 October 2022 (2022-2027). He has also declared his
independensinya setelah diputuskan efektif menjabat tahun independence after being decided to take office effectively
2022 untuk masa jabatan sampai dengan tahun 2027. in 2022 for an office term until 2027.
Meraih gelar Master of Town and Country Planning (MTCP) He earned a Master of Town and Country Planning (MTCP)
dari University of Sydney Australia pada tahun 1981. degree from the University of Sydney Australia in 1981.
Memulai karier sebagai Project Planner dan Planning Started his career as a Project Planner and Planning Manager
Manager PT Bumi Serpong Damai (1982-1990). Terlibat at PT Bumi Serpong Damai (1982-1990). He was involved
dalam mengembangkan BSD City sebagai area perkotaan in developing BSD City as the biggest township in Greater
terbesar di wilayah Jabodetabek (1990-2000). Beliau juga Jakarta area (1990-2000). He also holds several positions
menjabat berbagai posisi di berbagai perusahaan sebagai in a few companies as Advisor, Board of Supervisors, and
Penasihat, Dewan Pengawas, dan Direktur Perencanaan Planning Director (2000-2005). In addition, he served
(2000-2005). Selain itu, pernah menjabat sebagai Asisten as an Assistant National Coordinator with the National
Koordinator Nasional di Strategi Pengembangan Perkotaan Urban Development Strategy (UN DPUN CHS), Department
Nasional (UN DPUN CHS), Departemen Pekerjaan Umum of Public Works (2005-2010). Currently, he also holds
(2005-2010). Saat ini, beliau juga merangkap jabatan concurrent positions as Chairman of the Audit Committee in
sebagai Ketua Komite Audit di Perseroan (sejak 2012) dan the Company (since 2012) and Chairman of the Nomination
Ketua Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi Perseroan and Remuneration Committee in the Company (since 2022).
(sejak 2022).
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, He does not have any financial, management, and
dan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris family relationships with other members of the Board of
lainnya, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan Commissioners, members of the Directors, as well as Major
Pengendali, baik secara langsung maupun tidak langsung and Controlling Shareholders, either directly or indirectly to
sampai kepada pemilik individu. individual owners.
PT City Retail Developments Tbk
54 Laporan Tahunan 2024
Page 57
Kewarganegaraan Usia
Nationality Age
Indonesia / Indonesian 66 tahun / years old
Domisili
Domicile
DKI Jakarta / DKI Jakarta
Leander Nauli
Komisaris
Commissioner
Diangkat kembali sebagai Komisaris pada tahun 2022 Reappointed as a Commissioner in 2022 based on Deed of
berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 19 tanggal Minutes of Meeting No. 19 dated 12 October 2022 (2022-2027).
12 Oktober 2022 (2022-2027).
Meraih gelar Sarjana Arsitektur dari Universitas Parahyangan He earned a Bachelor of Architecture degree from Universitas
pada tahun 1986 dan Magister Manajemen dari PPM Parahyangan in 1986 and Masters in Management from PPM
Manajemen pada tahun 1988. Memiliki pengalaman Management in 1988. His career spans 30 years in the retail
karier 30 tahun di bisnis ritel, yaitu sebagai Arsitek dan business, namely as an Architect and Contractor at PT Jati Wyria
Kontraktor PT Jati Wyria Guna (1986-1988), Manajer Toko Guna (1986-1988), Manager at Metro Supermarket Stores
Metro Supermarket (1988-1990), General Manager Makro (1988-1990), General Manager of Makro Indonesia (1990-1995),
Indonesia (1990-1995), General Manager Pricemart Indonesia General Manager of Pricemart Indonesia (1995-1998), Senior
(1995-1998), Senior Store Manager Carrefour Indonesia Store Manager at Carrefour Indonesia (1998-2004), SM Food
(1998-2004), Konsultan Ritel SM Food Retail Manila, Retail Consultant in Manila, the Philippines (2004-2013), and
Philipphines (2004-2013), dan Konsultan Alfamart Philippines Alfamart Consultant in the Philippines (2004-2017). Currently,
(2004-2017). Saat ini, beliau tidak memiliki rangkap jabatan. he has no concurrent positions.
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, He does not have any financial, management, or family
dan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris relationships with other members of the Board of
lainnya, anggota Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan Commissioners, members of the Directors, as well as Major
Pengendali, baik secara langsung maupun tidak langsung and Controlling Shareholders, either directly or indirectly to
sampai kepada pemilik individu. individual owners.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
55
Page 58
Profil Perusahaan
Company Profile
Profil Direksi
Profile of the Directors
Kewarganegaraan Usia
Nationality Age
Indonesia / Indonesian 53 tahun / years old
Domisili
Domicile
DKI Jakarta / DKI Jakarta
Iwan Sanyoto*
Direktur Utama
President Director
Diangkat sebagai Direktur Utama pada tahun 2024 Appointed as the President Director in 2024 based on Deed
berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 40 tanggal of Meeting Minutes No. 40 dated 15 March 2024 (2024-2027).
15 Maret 2024 (2024-2027).
Meraih gelar Sarjana Ekonomi dari University of Maryland He earned a Bachelor of Economics degree from the
(1993) dan Master in Business Administration dari Vrije University of Maryland (1993) and a Master in Business
Universiteit Brussel (1994). Berpengalaman sebagai Administration from Vrije Universiteit Brussel (1994). Has
Director, Marketing and Distribution PT CIMB-Principal Asset experiences as a Director, Marketing and Distribution
Management (2003-2011), Freelance Consultant/Advisor PT CIMB-Principal Asset Management (2003-2011),
(2011-2013), dan General Manager Head of Investor Relation a Freelance Consultant/Advisor (2011-2013), and General
and General Manager Marketing PT TBS Energi Utama Tbk Manager Head of Investor Relations and General Manager
(2013-2022). Saat ini, beliau memiliki rangkap jabatan Marketing at PT TBS Energi Utama Tbk (2013-2022). Currently,
sebagai Komisaris Utama PT Nirvana Wastu Pratama he holds a dual position as President Commissioner of
(sejak 2024). PT Nirvana Wastu Pratama (since 2024).
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, He does not have any financial, management, and family
dan kekeluargaan dengan anggota Direksi lainnya, Dewan relationships with other members of the Directors,
Komisaris, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali, members of the Board of Commissioners, as well as Major
baik secara langsung maupun tidak langsung sampai kepada and Controlling Shareholders, either directly or indirectly to
pemilik individu. individual owners.
* Menjabat sejak 15 Maret 2024. / Has served since 15 March 2024.
PT City Retail Developments Tbk
56 Laporan Tahunan 2024
Page 59
Kewarganegaraan Usia
Nationality Age
Indonesia / Indonesian 50 tahun / years old
Domisili
Domicile
DKI Jakarta / DKI Jakarta
Soekarman Wiraatmadja Kusnadi **
Direktur Utama
President Director
Diangkat kembali sebagai Direktur Utama pada tahun Reappointed as the President Director in 2022 based on
2022 berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 19 tanggal Deed of Minutes of Meeting No. 19 dated 12 October 2022
12 Oktober 2022 (2022-2024). (2022-2024).
Meraih gelar Master Business Administration dari Oklahoma He earned a Master Business Administration degree from
University, USA (1997). Berpengalaman selama 20 tahun Oklahoma City University, USA (1997). He has 20 years of
sebagai Financial Functions di beberapa perusahaan besar experience as Financial Functions in several big companies
di Indonesia. Sebelumnya berkarier sebagai Komisaris in Indonesia. His previous career includes a Commissioner of
PT Griyaton Indonesia (2013-2016), Director and Chief PT Griyaton Indonesia (2013-2016), a Director and Chief
Financial Officer Sintesa (2015-2016). Saat ini, beliau juga Financial Officer in Sintesa Group (2015-2016). Currently,
merangkap jabatan sebagai Komisaris Utama di PT Nirvana he also holds concurrent position as the President
Wastu Pratama, Entitas Anak Perseroan. Commissioner at PT Nirvana Wastu Pratama, a Subsidiary.
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, He does not have any financial, management, and family
dan kekeluargaan dengan anggota Direksi lainnya, Dewan relationships with other members of the Directors,
Komisaris, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali, members of the Board of Commissioners, as well as Major
baik secara langsung maupun tidak langsung sampai kepada and Controlling Shareholders, either directly or indirectly to
pemilik individu. individual owners.
** Telah meninggal dunia pada 18 Januari 2024. / Passed away on 18 January 2024.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
57
Page 60
Profil Perusahaan
Company Profile
Kewarganegaraan Usia
Nationality Age
Indonesia / Indonesian 61 tahun / years old
Domisili
Domicile
DKI Jakarta / DKI Jakarta
Hasan
Direktur Keuangan
Director of Finance
Diangkat kembali sebagai Direktur pada tahun 2022 Reappointed as a Director in 2022 based on Deed of Minutes
berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 19 tanggal of Meeting No. 19 dated 12 October 2022 (2022-2027).
12 Oktober 2022 (2022-2027).
Meraih gelar Sarjana Teknik jurusan Teknik Sipil dari He earned a Bachelor of Engineering degree majoring in Civil
Universitas Atmajaya, Yogyakarta pada tahun 1988. Engineering from Universitas Atmajaya, Yogyakarta in 1988.
Berpengalaman lebih dari 30 tahun pengalaman dalam He has more than 30 years of experience in infrastructure
pembangunan infrastruktur dan konstruksi untuk development and construction in various projects.
berbagai proyek. Sebelumnya, menjabat sebagai Manajer Previously he served as a Manager at PT Safarijunie Textindo
PT Safarijunie Textindo Industri (1993–2010), Steering Industri (1993–2010), Steering Committee at PT Vietmindo
Committee PT Vietmindo Energitama (2004–2006), Associate Energitama (2004–2006), Associate Director at PT Giba Energy
Director PT Giba Energy (2011–2012), dan Komisaris (2011–2012), and Commissioner of PT Nirvana Development
PT Nirvana Development Tbk (2012-2015). Saat ini, beliau Tbk (2012-2015). Currently, he has no concurrent positions.
tidak memiliki rangkap jabatan.
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, He does not have any financial, management, and family
dan kekeluargaan dengan anggota Direksi lainnya, Dewan relationships with other members of the Directors,
Komisaris, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali, members of the Board of Commissioners, as well as Major
baik secara langsung maupun tidak langsung sampai kepada and Controlling Shareholders, either directly or indirectly to
pemilik individu. individual owners.
PT City Retail Developments Tbk
58 Laporan Tahunan 2024
Page 61
Kewarganegaraan Usia
Nationality Age
Indonesia / Indonesian 58 tahun / years old
Domisili
Domicile
DKI Jakarta / DKI Jakarta
Musa Sinambela
Direktur/Sekretaris Perusahaan
Director/Corporate Secretary
Diangkat kembali sebagai Direktur pada tahun 2022 Reappointed as a Director in 2022 based on Deed of Minutes
berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 19 tanggal of Meeting No. 19 dated 12 October 2022 (2022-2027).
12 Oktober 2022 (2022-2027).
Meraih gelar Magister Hukum dari Universitas Gadjah He earned a Master’s degree in law from Universitas Gadjah
Mada, Yogyakarta. Sebelumnya, menjabat sebagai Kepala Mada, Yogyakarta. Previously he served as Head of Legal
Divisi Legal and Complience PT Bank Capital Indonesia and Compliance Division at PT Bank Capital Indonesia
(2006-2009). Saat ini, beliau menjabat sebagai Founder dan (2006-2009). At present, he serves as the Founder and
Managing Partners Law Firm Musa Sinambela & Associates Managing Partners in Musa Sinambela & Associates Law
(sejak 2013) dan Direktur PT Hutamagreen Property Indonesia Firm (since 2013) and a Director at PT Hutamagreen Property
(sejak 2016). Indonesia (since 2016).
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, He does not have any financial, management, and family
dan kekeluargaan dengan anggota Direksi lainnya, Dewan relationships with other members of the Directors,
Komisaris, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali, members of the Board of Commissioners, as well as Major
baik secara langsung maupun tidak langsung sampai kepada and Controlling Shareholders, either directly or indirectly to
pemilik individu. individual owners.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
59
Page 62
Profil Perusahaan
Company Profile
Perubahan Komposisi Anggota Dewan Komisaris
dan Direksi dan Alasan Perubahan
Changes in the Composition of the Board of Commissioners and
Directors Members and Reason for its Changes
Sepanjang tahun 2024, tidak terjadi perubahan dalam Over the course of 2024, there were no changes in the
susunan Dewan Komisaris. Sementara itu, terjadi composition of the Board of Commissioners. However,
perubahan dalam susunan Direksi dikarenakan Direktur there was a change in the Directors composition following
Utama Perseroan, Bapak Soekarman Wiraatmadja Kusnadi, the passing of the President Director, Mr. Soekarman
berpulang pada 18 Januari 2024. Sebagai langkah strategis Wiraatmadja Kusnadi, on 18 January 2024. As a strategic
untuk menjaga kelangsungan kepemimpinan, pada 15 Maret measure to ensure leadership continuity, the Company
2024, Perseroan secara resmi mengangkat Bapak Iwan officially appointed Mr. Iwan Sanyoto as the new President
Sanyoto sebagai Direktur Utama yang baru. Berdasarkan Director on 15 March 2024. Based on this, the Directors
hal tersebut, komposisi Direksi sebelum dan sesudah composition before and after the change is as follows.
perubahan ditunjukkan sebagai berikut.
Komposisi Direksi sebelum 18 Januari 2024: Directors Composition before 18 January 2024:
Direktur Utama : Soekarman President Director : Soekarman Wiraatmadja
Wiraatmadja Kusnadi Kusnadi
Direktur Keuangan : Hasan Director of Finance : Hasan
Direktur/Sekretaris Perusahaan : Musa Sinambela Director/Corporate Secretary : Musa Sinambela
Komposisi Direksi per 15 Maret 2024-Sekarang: Directors Composition as of 15 March 2024-Present:
Direktur Utama : Iwan Sanyoto President Director : Iwan Sanyoto
Direktur Keuangan : Hasan Director of Finance : Hasan
Direktur/Sekretaris Perusahaan : Musa Sinambela Director/Corporate Secretary : Musa Sinambela
PT City Retail Developments Tbk
60 Laporan Tahunan 2024
Page 63
Informasi Pemegang Saham [C.3]
Shareholders Information
Pemegang Saham Utama dan Major Shareholders and Controlling
Pengendali Shareholders
Al Alan Rachmat Budiman Erik Suhendar Hardosubroto
98,00% 2,00%
Masyarakat (masing-masing <5%)
PT Orion Global Development
Public (each <5%)
75,25% 24,75%
PT City Retail Developments Tbk
Hingga 31 Desember 2024, kepemilikan mayoritas dan As of 31 December 2024, the majority ownership and control
kendali atas Perseroan berada di bawah PT Orion Global of the Company were held by PT Orion Global Development.
Development. Sementara itu, individu yang tercatat sebagai Meanwhile, the individuals recorded as the ultimate
pemilik manfaat akhir Perseroan adalah Al Alan Rachmat beneficial owners of the Company were Al Alan Rachmat
Budiman dan Erik Suhendar Hardosubroto. Budiman and Erik Suhendar Hardosubroto.
Komposisi Pemegang Saham Company Shareholder Composition
Perusahaan
1 Januari 2024 31 Desember 2024
1 January 2024 31 December 2024
Jumlah Jumlah
Uraian Kepemilikan Kepemilikan
Saham Saham
Description Saham Saham
(Lembar Total (Lembar Total
Share Share
Saham) (Rp) Saham) (Rp)
Ownership Ownership
Total Shares Total Shares
(%) (%)
(Shares) (Shares)
Kepemilikan 5% atau Lebih / Ownership of 5% or More
PT Orion Global
16.703.543.680 75,25 1.670.354.368.000 16.703.543.680 75,25 1.670.354.368.000
Development
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
61
Page 64
Profil Perusahaan
Company Profile
1 Januari 2024 31 Desember 2024
1 January 2024 31 December 2024
Jumlah Jumlah
Uraian Kepemilikan Kepemilikan
Saham Saham
Description Saham Saham
(Lembar Total (Lembar Total
Share Share
Saham) (Rp) Saham) (Rp)
Ownership Ownership
Total Shares Total Shares
(%) (%)
(Shares) (Shares)
Kepemilikan di Bawah 5% / Ownership under 5%
Masyarakat
(masing-
masing dengan
kepemilikan
5.495.328.124 24,75 549.532.812.400 5.495.328.124 24,75 549.532.812.400
kurang dari 5%)
Public (each with
less than 5%
ownership)
Total 22.198.871.804 100,00 2.219.887.180.400 22.198.871.804 100,00 22.198.871.804
Komposisi Pemegang Saham Composition of Share Ownership
Berdasarkan Status Kepemilikan Based on the Status of Ownership
1 Januari 2024 31 Desember 2024
1 January 2024 31 December 2024
Jumlah Jumlah
Uraian Kepemilikan Kepemilikan
Saham Saham
Description Saham Saham
Total (Lembar Total Total (Lembar Total
Share Share
Investor Saham) (Rp) Investor Saham) (Rp)
Ownership Ownership
Total Shares Total Shares
(%) (%)
(Shares) (Shares)
Kepemilikan Institusi Lokal / Local Institution Ownership
Asuransi
4 1.695.518.300 7,64 169.551.830.000 4 1.991.196.100 8,97 199.119.610.000
Insurance
Perseroan
Terbatas
Limited 42 3.215.275.659 14,48 321.527.565.900 38 3.115.763.059 14,04 311.576.305.900
Liability
Company
Yayasan
1 10.000.000 0,05 1.000.000.000 - - - -
Foundation
Lain-Lain
- - - - - - - -
Other
Kepemilikan Institusi Asing / Foreign Institution Ownership
Perseroan
Terbatas
Limited 23 16.827.543.401 75,80 1.682.754.340.100 20 16.780.293.201 75,59 1.678.029.320.100
Liability
Company
Kepemilikan Individu Lokal / Local Institution Ownership
Perorangan
1.412 450.530.844 2,03 45.053.084.400 1.410 311.615.844 1,40 31.161.584.400
Individual
Kepemilikan Individu Asing / Foreign Individual Ownership
Perorangan
2 3.600 0,00 360.000 2 3.600 0,00 360.000
Individual
Total 1.484 22.198.871.804 100,00 2.219.887.180.400 1.474 22.198.871.804 100,00 2.219.887.180.400
PT City Retail Developments Tbk
62 Laporan Tahunan 2024
Page 65
Kepemilikan Saham Langsung atas Saham Direct Ownership of the Company’s Shares
Perseroan oleh Anggota Dewan Komisaris by Board of Commissioners and
dan Direksi Directors Members
1 Januari 2024 31 Desember 2024
1 January 2024 31 December 2024
Nama Jabatan Jumlah Saham Kepemilikan Jumlah Saham Kepemilikan
Name Position (Lembar Saham (Lembar Saham
Saham) Share Saham) Share
Total Shares Ownership Total Shares Ownership
(Shares) (%) (Shares) (%)
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Komisaris Utama
(Independen)
Pingki Elka Pangestu - - - -
President Commissioner
(Independent)
Komisaris
Leander Nauli - - - -
Commissioner
Direksi / Directors
Direktur Utama
Iwan Sanyoto - - - -
President Director
Direktur Keuangan
Hasan - - - -
Director of Finance
Direktur/Sekretaris
Perusahaan
Musa Sinambela - - - -
Director/Corporate
Secretary
Kepemilikan Saham Tidak Langsung atas Indirect Ownership of the Company’s Shares
Saham Perseroan oleh Anggota by Board of Commissioners and
Dewan Komisaris dan Direksi Directors Members
1 Januari 2024 31 Desember 2024
1 January 2024 31 December 2024
Nama Jabatan Jumlah Saham Kepemilikan Jumlah Saham Kepemilikan
Name Position (Lembar Saham (Lembar Saham
Saham) Share Saham) Share
Total Shares Ownership Total Shares Ownership
(Shares) (%) (Shares) (%)
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Komisaris Utama
(Independen)
Pingki Elka Pangestu - - - -
President Commissioner
(Independent)
Komisaris
Leander Nauli - - - -
Commissioner
Direksi / Directors
Direktur Utama
Iwan Sanyoto - - - -
President Director
Direktur Keuangan
Hasan - - - -
Director of Finance
Direktur/Sekretaris
Perusahaan
Musa Sinambela - - - -
Director/Corporate
Secretary
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
63
Page 66
Profil Perusahaan
Company Profile
Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
Jumlah Jumlah Saham
Saham yang Harga yang Beredar Nama Bursa
Nilai
Tanggal Diterbitkan Ditawarkan (Lembar Saham) Efek
Uraian Nominal
Pelaksanaan (Lembar Saham) Offering Total Stock
Description Par Value
Execution Date Total Share Price Outstanding Exchange
(Rp)
Published (Rp) Shares Name
(Shares) (Share)
18 Desember 2003 Saham Pendiri
Founder Share 12.000.000.000 - - 12.000.000.000 -
18 December 2003
Penawaran
Umum Saham
13 September 2012 Perdana 6.000.000.000 100 105 18.000.000.000
13 September 2012 Initial Public
Offering Bursa Efek
Indonesia
Pelaksanaan Indonesia Stock
Konversi Waran Exchange
17 September 2015 Seri I
4.198.871.804 110 105 22.198.871.804
17 September 2015 Execution of
Warrant Series I
Convertible
PT City Retail Developments Tbk
64 Laporan Tahunan 2024
Page 67
Kronologi Pencatatan Efek Lainnya
Other Securities Listing Chronology
Jumlah Tingkat Peringkat
Tanggal
Tanggal (Miliar Suku Saat Peringkat
Mata Jatuh
Uraian Distribusi Tenor Rp) Bunga Diterbitkan Terakhir Status
Uang Tempo
Description Distribution Period Amount Interest Rating at Last Status
Currency Maturity
Date (Rp Rate the time of Rating
Date
Billion) (%) Issuance
MTN City Retail 21 Desember 5 tahun Rupiah 750 22 Desember 9,50 IrBBB+ IrBBB+ Aktif
Developments I 2021 5 years 2026 (Triple B (Triple B Active
Tahun 2021 21 December 22 December Plus)* Plus)**
MTN City Retail 2021 2026
Developments I
Year 2021
* Peringkat dicatatkan oleh PT Kredit Rating Indonesia. / Ratings are recorded by PT Kredit Rating Indonesia.
** Peringkat rating dari periode 30 November 2023-1 Desember 2024. / Rating ranking for the period of 30 November 2023–1 December 2024.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
65
Page 68
Profil Perusahaan
Company Profile
Struktur Korporasi
Corporate Structure
PT City Retail Developments Tbk
99,99% 99,99%
PT Nuansa Citra Pesona PT City Malls Indonesia
99,99% 99,98%
PT Wahana Cipta Persadajaya PT Nirvana Infrastructure
99,44% 100,00% 100,00% 100,00%
99,82%
PT Nirvana Wastu PT Prawara Ranajaya
PT Genta Nirvana NWP Retail Pte Ltd
PT Tristar Land Kastara Kasyapi Catra
Mahaputra
100,00% 100,00% 100,00%
PT Wipala Madang PT Yodya Megah
PT Yoja Megah Karta
Utama Karta
100,00% 99,90% 100,00%
PT Dhanika Sejahtera PT Nirvana Wastu PT Narendra Daksa
Makmur Kencana Lestari
100,00% 86,16% 100,00%
PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu
Mahardika Jaya Pratama Amerta
100,00% 100,00% 100,00%
PT Nirvana Wastu PT Kalingga Murda PT Nirvana Wastu
Kusuma Raja Karya Utama
68,00% 100,00% 100,00%
PT Palu Graha PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu
Sejahtera Utama Pradana
100,00% 100,00%
PT Primerindo PT Dwimegah Miri
Kencana Sentosa
100,00%
PT Primerindo Sejahtera
99,00%
PT Mahawira Rajendra Raya
71,40%
PT Cella Management
Logistik
PT City Retail Developments Tbk
66 Laporan Tahunan 2024
Page 69
32,48%
PT Nirvana Wastu Pratama
100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%
PT Pejaten Semesta PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu PT Abhinaya Badasa PT Bimantara Danar
Raya Gunaadhya Jayendra Prawara Radika Anargya Kastara Badi Dipta
100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%
PT Anantara PT Sentrayasa Karya PT Binjai Hatua PT Sekala Braha PT Kalingga Kara PT Adhiwangsa
Bengawan Harja Bilang Makmur Semesta Daneswara Satata Ekstra
100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%
PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu PT Adhinata Sangkara PT Nirvana Wastu PT Nirvana Wastu
Manggala Laksita Danapati Garwita Karya Pratama Pratama Narthana Usaha Karya
100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%
PT Gardapati PT Kalingga Murda PT Nirvana Wastu PT Tirta Anugrah PT Anggaraksa
PT Tarangga Hanasta
Sahardaya Pratama Jaya Buana Lokeswara
100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%
PT Karya Bersama PT Danadipa PT Nirvana Wastu PT Adhirajasa
PT Kalingga Murda PT Grahita Dana
Takarob Aluwung Sagara Bhadrika Hanasta Pratama
100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%
PT Prabangkara PT Buana Baru PT Tunas Mitra PT Melia Arjuna PT Aneka Jayausaha PT Nirvana Wastu
Sangkara Prima Usaha Bejana Maju Terus Pastika Prabadwipa
100,00% 100,00% 100,00% 100,00% 100,00%
PT Lintang Buwana PT Nirvana Wastu PT Mahitala Wilis PT Polonia Anugerah PT Paramarta Rolas
Ekatra Prasista Rahardja Amerta Jaya Jaya
95,20%
BNWP Cella Holding
Pte Ltd
71,40%
Cella Management Pte Ltd
71,40% 71,40%
Master Holding Cella Two Master Holding
Pte Ltd Cella Pte Ltd
71,40% 71,40% 71,40% 71,40% 71,40% 71,40% 71,40%
Alpha Holding Cella Charlie Holding Cella Caesar Holding Cella Epsilon Holding Cella Dynasty Holding Cella Gamma Holding Cella Beta Holding
Pte Ltd Pte Ltd Pte Ltd Pte Ltd Pte Ltd Pte Ltd Cella Pte Ltd
71,40% 71,40% 71,40% 71,40% 71,40% 71,40%
PT Cella Emerald PT Cella Gemilang
PT Cella Argya Logistik PT CRE Bil Indonesia PT Cella Cakra Logistik PT Bukit Inti Lestari
Logistik Logistik
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
67
Page 70
Profil Perusahaan
Company Profile
Entitas Anak, Perusahaan Asosiasi,
dan Perusahaan Ventura
Subsidiaries, Associated Companies, and Venture Capital Companies
Hingga 31 Desember 2024, Perseroan mengendalikan As of 31 December 2024, the Company controlled several
sejumlah Entitas Anak, baik secara langsung maupun tidak Subsidiaries, either directly or indirectly. However, the
langsung. Namun, Perseroan tidak memiliki kepemilikan Company did not hold any ownership in associate companies
dalam perusahaan asosiasi maupun perusahaan ventura. or joint ventures. Details of the Subsidiaries can be found in
Rincian mengenai Entitas Anak dapat dilihat pada tabel the following table.
berikut.
Total Aset
Sebelum
Kepemilikan Eliminasi Mulai Beroperasi
Entitas Anak Saham (Jutaan Rupiah) Kegiatan Usaha Start of
Subsidiary Share Ownership Total Assets Principal Activity Commercial
(%) Before Operations
Elimination
(Million Rupiah)
Kepemilikan Saham secara Langsung / Direct Share Ownership
PT City Malls Indonesia
Ruko Chelsea Blue No. 09-10
Belum Beroperasi
Jl. Dr. Cipto Mangunkusumo No. 26 99,99 13.345.469 a
Not Yet Operational
Pekiringan, Kesambi, Cirebon
T : (+6281) 1108 9557
PT Nuansa Citra Pesona
Jl. Jend. Sudirman KM 1,5
(dalam areal Citymall Sampit) Belum Beroperasi
99,99 1.142.846 d
Kel. Mentawa Baru, Kec. Mentawa Baru Not Yet Operational
Ketapang, Kab. Kotawaringin Timur
T : (+6281) 1108 9557
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT City Malls Indonesia / Indirect Share Ownership through
PT City Malls Indonesia
PT Nirvana Wastu Pratama
Gedung Menara Jamsostek
Beroperasi sejak
Menara Utara Lt. 8
32,48 12.657.922 c 2014
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38
Operating since 2014
Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan
PT Nirvana Infrastructure
Gedung Office 8 Lt. 33, SCBD Lot 28
Belum Beroperasi
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53 99,98 657.079 d
Not Yet Operational
Jakarta Selatan
T : (+6221) 2933 3775
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Nuansa Citra Pesona / Indirect Share Ownership through
PT Nuansa Citra Pesona
PT Wahana Cipta Persadajaya
Jl. Jend. Sudirman KM 1,5
Belum Beroperasi
Mentawa Baru Hilir, Mentawa Baru Ketapang 99,99 759.066 d
Not Yet Operational
Kotawaringin Timur, Kalimantan Tengah
T : (+6281) 1108 9557
PT City Retail Developments Tbk
68 Laporan Tahunan 2024
Page 71
Total Aset
Sebelum
Kepemilikan Eliminasi Mulai Beroperasi
Entitas Anak Saham (Jutaan Rupiah) Kegiatan Usaha Start of
Subsidiary Share Ownership Total Assets Principal Activity Commercial
(%) Before Operations
Elimination
(Million Rupiah)
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Nirvana Infrastructure / Indirect Share Ownership through
PT Nirvana Infrastructure
PT Genta Nirvana Mahaputra
Gedung Office 8 Lt. 33, SCBD Lot 28
Belum Beroperasi
Jl. Jend Sudirman Kav. 52-53 99,44 60.143 c
Not Yet Operational
Jakarta Selatan
T : (+6281) 1108 9775
PT Tristar Land
Beroperasi sejak
Solo Baru, Madegondo
99,82 300.526 c 2013
Grogol, Sukoharjo
Operating since 2013
T : (+6271) 672 7962
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Nirvana Wastu Pratama / Indirect Share Ownership through
PT Nirvana Wastu Pratama
NWP Retail Pte Ltd
Belum Beroperasi
8 Marina Boulevard, #05-02, Marina Bay 100,00 963.937 n
Not Yet Operational
Financial Center, Singapore, 018981
PT Bimantara Danar Dipta
Jl. Muria No. 4, RT 006 RW 015 Belum Beroperasi
100,00 61.479 l
Sidanegara, Cilacap Tengah Not Yet Operational
Kab. Cilacap, Jawa Tengah
PT Nirvana Wastu Prawara Radika
Jl. Daarul Ulum Beroperasi sejak
Terusan Jl. A Yani Kp. Sukaraja No. 26 100,00 315.754 d 2024
RT 002 RW 002 Operating since 2024
Garut
PT Nirvana Wastu Kastara Kasyapi
Belum Beroperasi
Kp. Ciloajaya No. 2, RT 007 RW 003 100,00 49.474 d
Not Yet Operational
Cibening, Bungursari, Purwakarta
PT Dwimegah Miri Sentosa
Gedung Menara Jamsostek
Menara Utara Lt. 8
Beroperasi sejak
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38
100,00 391.492 l 2022
Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Operating since 2022
Jakarta Selatan
T: (+6221) 5084 2878
F: (+6221) 5084 2879
PT Nirvana Wastu Gunaadhya Jayendra
Jl. Basuki Rahmad Gg. Aspol No. 42F Belum Beroperasi
100,00 27.864 d
RT 033 RW 008 Not Yet Operational
Sukerojo, Bojonegoro
PT Abhinaya Badasa Badi
Jl. Depati Hamzah No. 999 Belum Beroperasi
100,00 297 l
Bacang, Bukitintan Not Yet Operational
Kota Pangkal Pinang
PT Nirvana Wastu Anargya Kastara
Jl. Pasir Kaliki No. 18 Belum Beroperasi
100,00 10.100 d
Kebon Jeruk, Andir Not Yet Operational
Kota Bandung
PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja
Gedung Menara Jamsostek
Menara Utara Lt. 8 Belum Beroperasi
100,00 2.552.641 d
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 Not Yet Operational
Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan
PT Lintang Buwana Ekatra
Gedung Menara Jamsostek
Menara Utara Lt. 8
Beroperasi sejak
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38
100,00 107.762 o 2022
Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Operating since 2022
Jakarta Selatan
T: (+6221) 5084 2878
F: (+6221) 5084 2879
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
69
Page 72
Profil Perusahaan
Company Profile
Total Aset
Sebelum
Kepemilikan Eliminasi Mulai Beroperasi
Entitas Anak Saham (Jutaan Rupiah) Kegiatan Usaha Start of
Subsidiary Share Ownership Total Assets Principal Activity Commercial
(%) Before Operations
Elimination
(Million Rupiah)
PT Wipala Madang Utama
Jl. Raya Sukahati No. 112, RT 003 RW 003 Belum Beroperasi
100,00 2.480 l
Sukahati, Cibinong Not Yet Operational
Bogor, Jawa Barat
PT Yoja Megah Karta
Jl. Sukun Mataram Bumi Sejahtera No. 3 Belum Beroperasi
100,00 2.474 l
Ngringin, Condongcatur, Depok Not Yet Operational
Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta
PT Yodya Megah Karta
Jl. Sukun Mataram Bumi Sejahtera No. 03 Belum Beroperasi
100,00 2.474 o
Ngringin, Condongcatur, Depok Not Yet Operational
Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta
PT Sentrayasa Karya Bilang
APL Tower Lt. 26 Unit T3
Belum Beroperasi
Jl. Letjen S Parman Kav. 28 100,00 2.471 l
Not Yet Operational
Tanjung Duren Selatan, Grogol
Petamburan, Jakarta Barat
PT Anantara Bengawan Harja
Jl. Slamet Riyadi No. 357 Belum Beroperasi
100,00 2.457 l
Dusun III, Makamhaji, Kartasura Not Yet Operational
Sukoharjo, Jawa Tengah
PT Narendra Daksa Lestari
Jl. Karangga II No. 9, RT 002 RW 004 Belum Beroperasi
100,00 2.313 l
Tanjung Pinang, Pahandut Not Yet Operational
Palangkaraya
PT Nirvana Wastu Kencana
Gedung Menara Jamsostek
Menara Utara Lt. 8 Belum Beroperasi
99,90 10.104 g
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 Not Yet Operational
Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan
PT Nirvana Wastu Manggala Laksita
Jl. Sultan Ageng Tirtayasa
Belum Beroperasi
Simpang Tiga Supermall Cilegon 100,00 115 d
Not Yet Operational
Ramanuju, Purwakarta
Cilegon, Banten
PT Nirvana Wastu Danapati Garwita
Gedung Menara Jamsostek
Menara Utara Lt. 8 Belum Beroperasi
100,00 66 d
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 Not Yet Operational
Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan
PT Nirvana Wastu Pastika Prabadwipa
Gedung Menara Jamsostek
Menara Utara Lt. 8 Belum Beroperasi
100,00 49 d
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 Not Yet Operational
Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan
PT Adhinata Sangkara Pratama
Belum Beroperasi
Jl. Pemuda, RT 01 100,00 81 e
Not Yet Operational
Selat Dalam, Selat, Kota Kapuas
PT Nirvana Wastu Mahardika
Ruko Citra Sawangan Residence (CSR)
Belum Beroperasi
Jl. Raya Muchtar, RT 001 RW 007 100,00 69 d
Not Yet Operational
Sawangan Baru, Sawangan
Kota Depok, Jawa Barat
PT Nirvana Wastu Narthana
Gedung Menara Jamsostek
Menara Utara Lt. 8 Belum Beroperasi
100,00 149 d
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 Not Yet Operational
Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan
PT City Retail Developments Tbk
70 Laporan Tahunan 2024
Page 73
Total Aset
Sebelum
Kepemilikan Eliminasi Mulai Beroperasi
Entitas Anak Saham (Jutaan Rupiah) Kegiatan Usaha Start of
Subsidiary Share Ownership Total Assets Principal Activity Commercial
(%) Before Operations
Elimination
(Million Rupiah)
PT Pejaten Semesta Raya
Beroperasi sejak
Warung Jati Barat No. 39, RT 001 RW 005
100,00 1.200.887 l 2020
Jati Padang, Pasar Minggu
Operating since 2020
Jakarta Selatan
PT Primerindo Kencana
Beroperasi sejak
Jl. Kasuari No. 76
100,00 395.707 g 2011
Haledula Selatan, Kota Timur
Operating since 2011
Kota Gorontalo
PT Nirvana Wastu Amerta
Beroperasi sejak
Jl. Raya Parung Ciputat No. 01
100,00 613.887 g 2020
RT 006 RW 004
Operating since 2020
Serua, Bojongsari, Kota Depok
PT Karya Bersama Takarob
CSB Mall
Beroperasi sejak
Jl. Dr. Cipto Mangunkusumo No. 26, RT 002
100,00 994.587 f 2008
RW 009
Operating since 2008
Pekiringan Kesambi, Kota Cirebon
Jawa Barat
PT Prawara Ranajaya Catra
Beroperasi sejak
Jl. Raya Kalibata
100,00 501.868 l 2021
Rawajati, Pancoran
Operating since 2021
Jakarta Selatan
PT Kalingga Murda
Gedung Menara Jamsostek
Beroperasi sejak
Menara Utara Lt. 8
100,00 584.802 g 2016
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38
Operating since 2016
Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan
PT Kalingga Murda Raja
Perum Jangkar Mas Blok Widara G-8 Belum Beroperasi
100,00 149 d
RT 017 RW 002 Not Yet Operational
Karangmalang, Indramayu
PT Binjai Hatua Makmur
Beroperasi sejak
Jl. Soekarno Hatta No. 14
100,00 337.918 l 2020
Tanah Tinggi, Binjai Timur
Operating since 2020
Kota Binjai, Sumatera Utara
PT Danadipa Aluwung
Jl. Jend. Sudirman KM 1,5 Beroperasi sejak
RT 047 RW 008 100,00 376.936 g 2014
Mentawa Baru, Ketapang Operating since 2014
Kotawaringin Timur, Kalimantan Tengah
PT Nirvana Wastu Sagara Bhadrika
Supermall Cilegon Lt. Dasar Beroperasi sejak
Jl. SA Tirtayasa, RT 006 RW 002 100,00 343.249 d 2019
Ramanuju, Purwakarta Operating since 2019
Kota Cilegon, Banten
PT Sekala Braha Semesta
Beroperasi sejak
Jl. Raden Ajeng Kartini No. 21
100,00 270.905 l 2020
Durian Payung, Tanjungkarang Pusat
Operating since 2020
Kota Bandar Lampung, Lampung
PT Nirvana Wastu Pradana Beroperasi sejak
Jl. KH Abdullah Bin Nuh No. 1, RT 001 RW 015 100,00 213.916 d 2016
Pamoyanan, Cianjur Operating since 2016
PT Dhanika Sejahtera Makmur
Beroperasi sejak
Ibis Style Business Complex Unit 3-4
100,00 221.991 l 2020
Jl. Teuku Umar No. 177
Operating since 2020
Denpasar
PT Grahita Dana
CSB Mall
Beroperasi sejak
Jl. Dr. Cipto Mangunkusumo No. 26
100,00 221.825 g 2014
RT 002 RW 009
Operating since 2014
Pekiringan Kesambi
Kota Cirebon, Jawa Barat
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
71
Page 74
Profil Perusahaan
Company Profile
Total Aset
Sebelum
Kepemilikan Eliminasi Mulai Beroperasi
Entitas Anak Saham (Jutaan Rupiah) Kegiatan Usaha Start of
Subsidiary Share Ownership Total Assets Principal Activity Commercial
(%) Before Operations
Elimination
(Million Rupiah)
PT Tarangga Hanasta
Beroperasi sejak
Jl. Gatot Subroto, RT 002 RW 001
100,00 194.515 g 2015
Paya Kumang Delta Pawan
Operating since 2015
Ketapang, Kalimantan Barat
PT Palu Graha Sejahtera
Beroperasi sejak
Gedung Palu Grand Mall Lt. Roof
68,00 190.405 b 2014
Jl. Diponegoro - Cumi-cumi Bumi Bahari No. 77
Operating since 2014
Ujuna, Palu Barat
PT Adhiwangsa Satata Ekatra
Jl. Raya Bogor KM 29 No. 29 Beroperasi sejak
RT 002 RW 001 100,00 200.418 l 2020
Mekarsari, Tugu Operating since 2020
Cimanggis, Depok
PT Nirvana Wastu Utama
Beroperasi sejak
Jl. Jend. Ahmad Yani No. 121-127
100,00 215.065 d 2016
Gunungparang, Cikole
Operating since 2016
Sukabumi, Jawa Barat
PT Prabangkara Sangkara Beroperasi sejak
Jl. Pemuda KM 1,5 100,00 104.775 g 2016
Selat Dalam, Selat, Kota Kapuas Operating since 2016
PT Buana Baru Prima
Beroperasi sejak
Jl. Iskandar, RT 022
100,00 119.448 g 2013
Arut Selatan, Kotawaringin Barat
Operating since 2013
Kalimantan Tengah
PT Tunas Mitra Usaha
CSB Mall
Jl. Dr. Cipto Mangunkusumo No. 26 Belum Beroperasi
100,00 15.524 d
RT 002 RW 009 Not Yet Operational
Pekiringan Kesambi
Kota Cirebon, Jawa Barat
PT Aneka Jayausaha Maju Terus
Jl. Raya Kutabumi Blok KR-1/01 Beroperasi sejak
RT 001 RW 006 100,00 38.578 h 2011
Kuta Baru, Pasarkemis Operating since 2011
Tangerang, Banten
PT Melia Arjuna Bejana
Beroperasi sejak
Jl. Veteran No. 31, RT 006 RW 003
100,00 27.236 d 2016
Panaragan Bogor Tengah
Operating since 2016
Kota Bogor, Jawa Barat
PT Kalingga Kara Daneswara
Beroperasi sejak
Jl. Lingkar, RT 011 RW 001
100,00 11.846 m 2020
Gunung Ibul, Prabumulih Timur
Operating since 2020
Prabumulih
PT Adhirajasa Hanasta Pratama
Beroperasi sejak
Jl. Gatot Subroto, RT 002 RW 001
100,00 10.034 e 2019
Paya Kumang, Delta Pawan
Operating since 2019
Ketapang, Kalimantan Barat
PT Nirvana Wastu Karya Pratama
Beroperasi sejak
Gedung Office 8 Lt. 33, SCBD Lot. 28
100,00 19.975 d 2017
Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53
Operating since 2017
Jakarta Selatan
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama
Madukoro Raya Blok E1 No. 10-11 Beroperasi sejak
RT 003 RW 010 86,16 749.480 d 2023
Tawangmas Semarang Barat Operating since 2023
Kota Semarang, Jawa Tengah
PT Kalingga Murda Pratama
Beroperasi sejak
Jl. Brigjend M Joenoes / Jl. Antero Hamra
100,00 571.003 g 2022
Bande Kadia, Kota Kendari
Operating since 2022
Sulawesi Tenggara
PT City Retail Developments Tbk
72 Laporan Tahunan 2024
Page 75
Total Aset
Sebelum
Kepemilikan Eliminasi Mulai Beroperasi
Entitas Anak Saham (Jutaan Rupiah) Kegiatan Usaha Start of
Subsidiary Share Ownership Total Assets Principal Activity Commercial
(%) Before Operations
Elimination
(Million Rupiah)
PT Anggaraksa Lokeswara
Beroperasi sejak
Jl. Jend. Soedirman, Tanjung Laut
100,00 181.892 g 2022
Bontang Selatan, Kota Bontang
Operating since 2022
Kalimantan Timur
PT Gardapati Sahardaya
Belum Beroperasi
Jl. WR Supratman KM 13 100,00 123.488 g
Not Yet Operational
Arah Uban, Air Raja, Tanjung Pinang
PT Nirvana Wastu Jaya
Jl. Gunung Bolmalitno No. 29 Belum Beroperasi
100,00 117.820 d
RT 003 RW 003 Not Yet Operational
Kampung Baru, Sorong
PT Tirta Anugrah Buana Beroperasi sejak
Jl. A Yani, RT 005 RW 002 100,00 131.279 g 2022
Nangkaan, Bondowoso Operating since 2022
PT Nirvana Wastu Usaha Karya
Jl. SA Tirtayasa Supermall Cilegon Lt. Dasar
Belum Beroperasi
RT 006 RW 002 100,00 72.105 g
Not Yet Operational
Ramanuju, Purwakarta
Kota Cilegon, Banten
PT Nirvana Wastu Kusuma
Ruko Porto Square
Belum Beroperasi
Jl. Boulevard F6 Hegarmukti 100,00 40.956 g
Not Yet Operational
Cikarang Pusat
Bekasi, Jawa Barat
PT Nirvana Wastu Karya Utama
Jl. Mayjend Sutoyo No. 35 Belum Beroperasi
100,00 22.465 g
RT 001 RW 001 Not Yet Operational
Jembatan Kecil, Bengkulu
PT Mahitala Wilis Amerta
Belum Beroperasi
Jl. Letnan Joni No. 1A 100,00 10.000 l
Not Yet Operational
Kabupaten Indramayu, Jawa Barat
PT Polonia Anugerah Jaya Beroperasi sejak
Wolter Mongonsidi No. 45 100,00 300.458 k 2018
Polonia Medan, Sumatera Utara Operating since 2018
PT Paramarta Rolas Jaya Beroperasi sejak
Jl. Raya Bukit Datuk 100,00 227.122 j 2019
Bukit Datuk, Dumai Selatan Operating since 2019
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Primerindo Kencana / Indirect Share Ownership through
PT Primerindo Kencana
PT Primerindo Sejahtera
Jl. Kasuari No. 76 Belum Beroperasi
100,00 10.200 i
Haledula Selatan, Kota Timur Not Yet Operational
Kota Gorontalo
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Primerindo Sejahtera / Indirect Share Ownership through
PT Primerindo Sejahtera
PT Mahawira Rajendra Jaya
Jl. Sukajadi Gg. Bali No. 6 Belum Beroperasi
99,00 100 j
Sukajadi, Dumai Not Yet Operational
Riau
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja / Indirect Share Ownership
through PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja
BNWP Cella Holding Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
95,20 2.552.479 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
73
Page 76
Profil Perusahaan
Company Profile
Total Aset
Sebelum
Kepemilikan Eliminasi Mulai Beroperasi
Entitas Anak Saham (Jutaan Rupiah) Kegiatan Usaha Start of
Subsidiary Share Ownership Total Assets Principal Activity Commercial
(%) Before Operations
Elimination
(Million Rupiah)
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui BNWP Cella Holding Pte Ltd / Indirect Share Ownership through
BNWP Cella Holding Pte Ltd
Cella Management Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 2.552.370 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Cella Management Pte Ltd / Indirect Share Ownership through
Cella Management Pte Ltd
Master Holding Cella Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 403.023 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
Two Master Holding Cella Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 2.160.922 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
PT Cella Management Logistik
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 33.263 p
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Master Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Master Holding Cella Pte Ltd
Alpha Holding Cella Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 400.465 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
Charlie Holding Cella Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 2.046 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Alpha Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership through
Alpha Holding Cella Pte Ltd
PT Cella Argya Logistik
Beroperasi sejak
Cikarang Technopark Building A
71,40 400.253 l 2024
Jl. Inti 1 Blok C1 No. 7
Operating since 2024
Cibatu, Cikarang Selatan
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Charlie Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Charlie Holding Cella Pte Ltd
PT CRE Bil Indonesia
Gedung Alamanda Tower Lt. 25 Belum Beroperasi
71,40 1.853 l
Jl. TB Simatupang Not Yet Operational
Cilandak Barat, Jakarta Selatan
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Two Master Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Two Master Holding Cella Pte Ltd
Caesar Holding Cella Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 1.127.023 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
Epsilon Holding Cella Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 664.228 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
PT City Retail Developments Tbk
74 Laporan Tahunan 2024
Page 77
Total Aset
Sebelum
Kepemilikan Eliminasi Mulai Beroperasi
Entitas Anak Saham (Jutaan Rupiah) Kegiatan Usaha Start of
Subsidiary Share Ownership Total Assets Principal Activity Commercial
(%) Before Operations
Elimination
(Million Rupiah)
Beta Holding Cella Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 237.857 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
Dynasty Holding Cella Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 227 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
Gamma Holding Cella Pte Ltd
8 Marina Boulevard #05-02 Belum Beroperasi
71,40 131.324 n
Marina Bay Financial Centre Not Yet Operational
Singapura, 018981
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Caesar Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Caesar Holding Cella Pte Ltd
PT Cella Cakra Logistik
Ruko D’Mansion Blok A No. 8-9 Belum Beroperasi
71,40 1.125.629 l
Jl. Jatinegara Indah Not Yet Operational
Cakung, Jakarta Timur
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Epsilon Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Epsilon Holding Cella Pte Ltd
PT Cella Emerald Logistik
Beroperasi sejak
Jl. Raya Narogong KM 16
71,40 663.828 l 2024
Limusnunggal, Cileungsi
Operating since 2024
Bogor, Jawa Barat
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Beta Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership through
Beta Holding Cella Pte Ltd
PT Bukit Inti Lestari
Beroperasi sejak
Centennial Tower Lt. 29
71,40 237.371 l 2024
Jl. Jend. Gatot Subroto Kav. 24-25
Operating since 2024
Setiabudi, Jakarta Selatan
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Gamma Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Gamma Holding Cella Pte Ltd
PT Cella Gemilang Logistik
Beroperasi sejak
Jl. Rose Garden 1 No. 52
71,40 130.630 l 2024
Jakasetia, Bekasi Selatan
Operating since 2024
Bekasi, Jawa Barat
Keterangan / Note:
a. Pembangunan, penyertaan modal, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, percetakan, dan jasa kecuali di bidang hukum dan pajak / Development, capital
participation, trade, industry, land transportation, printing, and services excluding legal and tax fields;
b. Pertanian, perindustrian, perdagangan, dan pembangunan / Agriculture, industry, trade, and development;
c. Perdagangan besar atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas perusahaan holding, real estat yang dimiliki sendiri atau disewa, aktivitas konsultasi manajemen
lainnya, serta aktivitas konsultasi bisnis dan broker bisnis / Wholesale trade on a fee or contract basis, holding company activities, owned or leased real estate, other
management consulting activities, as well as business consulting and business brokerage activities;
d. Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian, dan kehutanan / Trade, transportation, development, industry,
services, printing, workshops, agriculture, and forestry;
e. Pembangunan dan pengelolaan hotel bintang dua / Development and management of two-star hotels;
f. Jasa, pembangunan, pengangkutan darat, perbengkelan, percetakan, perdagangan, perindustrian, pertambangan, dan pertanian / Services, development, land
transportation, workshops, printing, trade, industry, mining, and agriculture;
g. Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, dan pertanian / Trade, transportation, development, industry, services, printing, and
agriculture;
h. Perdagangan, jasa, perindustrian, percetakan, perbengkelan, kehutanan, perkebunan, pertanian, perikanan, pembangunan, perumahan, pengangkutan darat,
bahan kimia, restoran, pergudangan, pasar swalayan, garmen, dan mebel / Trade, services, industry, printing, workshops, forestry, plantations, agriculture, fisheries,
development, housing, land transportation, chemicals, restaurants, warehousing, supermarkets, garment, and furniture;
i. Perdagangan, keagenan, jasa, perindustrian, pemborongan bangunan, konsultan, percetakan, pengangkutan, perbengkelan, real estat, restoran, garmen, pertanian,
dan pertambangan / Trade, agencies, services, industry, building contractors, consultants, printing, transportation, workshops, real estate, restaurants, garments,
agriculture, and mining;
j. Pemborongan, real estat, pembangunan, jasa dan konsultasi, perdagangan, serta perindustrian / Contractor, real estate, development, services and consulting, trade,
and industry;
k. Pembangunan, real estat, jasa, perdagangan, pengangkutan, perindustrian, percetakan, perbengkelan, pertanian, dan kehutanan / Development, real estate, services,
trade, transportation, industry, printing, workshops, agriculture, and forestry;
l. Real estat yang dimiliki sendiri atau disewa / Owned or leased real estate;
m. Perhotelan / Hospitality;
n. Entitas Induk lainnya / Other parent entities;
o. Pembangunan dan pengelolaan hotel bintang 5 / Development and management of five-star hotels; dan / and
p. Aktivitas konsultasi manajemen lainnya / Other management consulting activities.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
75
Page 78
Profil Perusahaan
Company Profile
Informasi Manajemen Entitas Anak Subsidiary Management Information
Entitas Anak Dewan Komisaris Direksi
Subsidiary Board of Commissioners Directors
Kepemilikan Saham secara Langsung / Direct Share Ownership
PT City Malls Indonesia Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur : Ahmad Syarifin
Commissioner Director
PT Nuansa Citra Pesona Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur : Ahmad Syarifin
Commissioner Director
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT City Malls Indonesia / Indirect Share Ownership through
PT City Malls Indonesia
PT Nirvana Wastu Pratama Komisaris Utama : Iwan Sanyoto Direktur Utama : Kevin Kow Jianlin
President President Director
Commissioner Direktur : Alphonzus Widjaja
Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Director
Commissioner Direktur : Nikolaus Hernowo
Komisaris : Fan Li Director Dharmawan
Commissioner Direktur : Hasan
Komisaris : Tag Yuxiang Director
Commissioner Direktur : Bonny Budi Setiawan
Director
PT Nirvana Infrastructure Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur : Ahmad Syarifin
Commissioner Director
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Nuansa Citra Pesona / Indirect Share Ownership through
PT Nuansa Citra Pesona
Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur : Ahmad Syarifin
PT Wahana Cipta Persadajaya
Commissioner Director
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Nirvana Infrastructure / Indirect Share Ownership through
PT Nirvana Infrastructure
Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur : Ahmad Syarifin
PT Genta Nirvana Mahaputra
Commissioner Director
Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur : Ahmad Syarifin
PT Tristar Land
Commissioner Director
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Nirvana Wastu Pratama / Indirect Share Ownership through
PT Nirvana Wastu Pratama
NWP Retail Pte Ltd - Direktur : Kevin Kow Jianlin
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
PT Bimantara Danar Dipta Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Prawara Radika Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Kastara Kasyapi Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Dwimegah Miri Sentosa Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT City Retail Developments Tbk
76 Laporan Tahunan 2024
Page 79
Entitas Anak Dewan Komisaris Direksi
Subsidiary Board of Commissioners Directors
PT Nirvana Wastu Gunaadhya Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Jayendra Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Abhinaya Badasa Badi Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Anargya Kastara Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Komisaris : Fan Li Direktur : Dinasti Brain Harahap
Commissioner Director
PT Lintang Buwana Ekatra Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Wipala Madang Utama Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
PT Yoja Megah Karta Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
PT Yodya Megah Karta Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
PT Sentrayasa Karya Bilang Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
PT Anantara Bengawan Harja Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
PT Narendra Daksa Lestari Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Kencana Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Manggala Laksita Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
77
Page 80
Profil Perusahaan
Company Profile
Entitas Anak Dewan Komisaris Direksi
Subsidiary Board of Commissioners Directors
PT Nirvana Wastu Danapati Garwita Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Pastika Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Prabadwipa Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Adhinata Sangkara Pratama Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Mahardika Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Narthana Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Pejaten Semesta Raya Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Primerindo Kencana Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Amerta Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Karya Bersama Takarob Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Prawara Ranajaya Catra Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Kalingga Murda Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Kalingga Murda Raja Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
PT Binjai Hatua Makmur Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Danadipa Aluwung Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT City Retail Developments Tbk
78 Laporan Tahunan 2024
Page 81
Entitas Anak Dewan Komisaris Direksi
Subsidiary Board of Commissioners Directors
PT Nirvana Wastu Sagara Bhadrika Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Sekala Braha Semesta Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Pradana Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Dhanika Sejahtera Makmur Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Grahita Dana Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Tarangga Hanasta Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Palu Graha Sejahtera Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Adhiwangsa Satata Ekatra Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Utama Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Prabangkara Sangkara Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Buana Baru Prima Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Tunas Mitra Usaha Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Aneka Jayausaha Maju Terus Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Melia Arjuna Bejana Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Kalingga Kara Daneswara Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Adhirajasa Hanasta Pratama Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
79
Page 82
Profil Perusahaan
Company Profile
Entitas Anak Dewan Komisaris Direksi
Subsidiary Board of Commissioners Directors
PT Nirvana Wastu Karya Pratama Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama Komisaris Utama : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
President President Director
Commissioner Direktur : Denny Putra Husodo
Komisaris : Sugiharto Husodo Director
Commissioner Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Kalingga Murda Pratama Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Anggaraksa Lokeswara Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Gardapati Sahardaya Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Jaya Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Tirta Anugrah Buana Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Usaha Karya Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Kusuma Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Nirvana Wastu Karya Utama Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Mahitala Wilis Amerta Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Polonia Anugerah Jaya Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT Paramarta Rolas Jaya Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Primerindo Kencana / Indirect Share Ownership through
PT Primerindo Kencana
PT Primerindo Sejahtera Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
PT City Retail Developments Tbk
80 Laporan Tahunan 2024
Page 83
Entitas Anak Dewan Komisaris Direksi
Subsidiary Board of Commissioners Directors
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Primerindo Sejahtera / Indirect Share Ownership through
PT Primerindo Sejahtera
PT Mahawira Rajendra Jaya Komisaris : Erik Suhendar Hardosubroto Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Commissioner President Director
Direktur : Yosse Yuliandra Kusuma
Director
Direktur : Alphonzus Widjaja
Director
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja / Indirect Share Ownership
through PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja
BNWP Cella Holding Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
Direktur : Hartanto Tjitra
Director
Direktur : Bonny Budi Setiawan
Director
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui BNWP Cella Holding Pte Ltd / Indirect Share Ownership through
BNWP Cella Holding Pte Ltd
Cella Management Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
Direktur : Tadahide Kameyama
Director
Direktur : Bonny Budi Setiawan
Director
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Cella Management Pte Ltd / Indirect Share Ownership through
Cella Management Pte Ltd
Master Holding Cella Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
Two Master Holding Cella Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
PT Cella Management Logistik Komisaris Utama : Fan Li Direktur Utama : Bonny Budi Setiawan
President President Director
Commissioner Wakil Direktur Utama : Teges Prita Soraya
Komisaris : Tag Yuxiang Vice President Director
Commissioner Direktur : Dinasti Brain Harahap
Komisaris : Hartanto Tjitra Director
Commissioner Direktur : Thelly Krishanty
Komisaris : Jaya Angdika Director
Commissioner
Komisaris : Tadahide Kameyama
Commissioner
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Master Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Master Holding Cella Pte Ltd
Alpha Holding Cella Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
81
Page 84
Profil Perusahaan
Company Profile
Entitas Anak Dewan Komisaris Direksi
Subsidiary Board of Commissioners Directors
Charlie Holding Cella Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Alpha Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership through
Alpha Holding Cella Pte Ltd
PT Cella Argya Logistik Komisaris Utama : Fan Li Direktur Utama : Bonny Budi Setiawan
President President Director
Commissioner Wakil Direktur Utama : Dinasti Brain Harahap
Komisaris : Tag Yuxiang Vice President Director
Commissioner Direktur : Teges Prita Soraya
Komisaris : Hartanto Tjitra Director
Commissioner Direktur : Thelly Krishanty
Komisaris : Jaya Angdika Director
Commissioner
Komisaris : Tadahide Kameyama
Commissioner
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Charlie Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Charlie Holding Cella Pte Ltd
PT CRE Bil Indonesia Komisaris Utama : Fan Li Direktur Utama : Bonny Budi Setiawan
President President Director
Commissioner Wakil Direktur Utama : Dinasti Brain Harahap
Komisaris : Tag Yuxiang Vice President Director
Commissioner Direktur : Teges Prita Soraya
Komisaris : Hartanto Tjitra Director
Commissioner Direktur : Thelly Krishanty
Komisaris : Jaya Angdika Director
Commissioner
Komisaris : Tadahide Kameyama
Commissioner
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Two Master Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Two Master Holding Cella Pte Ltd
Caesar Holding Cella Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
Epsilon Holding Cella Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
Beta Holding Cella Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
Dynasty Holding Cella Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
Gamma Holding Cella Pte Ltd - Direktur : Fan Li
Director
Direktur : Tag Yuxiang
Director
Direktur : Max Hadi Ongko Wijaya
Director
PT City Retail Developments Tbk
82 Laporan Tahunan 2024
Page 85
Entitas Anak Dewan Komisaris Direksi
Subsidiary Board of Commissioners Directors
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Caesar Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Caesar Holding Cella Pte Ltd
PT Cella Cakra Logistik Komisaris Utama : Fan Li Direktur Utama : Bonny Budi Setiawan
President President Director
Commissioner Wakil Direktur Utama : Dinasti Brain Harahap
Komisaris : Tag Yuxiang Vice President Director
Commissioner Direktur : Teges Prita Soraya
Komisaris : Hartanto Tjitra Director
Commissioner Direktur : Thelly Krishanty
Komisaris : Jaya Angdika Director
Commissioner
Komisaris : Tadahide Kameyama
Commissioner
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Epsilon Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Epsilon Holding Cella Pte Ltd
PT Cella Emerald Logistik Komisaris Utama : Fan Li Direktur Utama : Bonny Budi Setiawan
President President Director
Commissioner Wakil Direktur Utama : Dinasti Brain Harahap
Komisaris : Tag Yuxiang Vice President Director
Commissioner Direktur : Teges Prita Soraya
Komisaris : Hartanto Tjitra Director
Commissioner Direktur : Thelly Krishanty
Komisaris : Jaya Angdika Director
Commissioner
Komisaris : Tadahide Kameyama
Commissioner
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Beta Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership through
Beta Holding Cella Pte Ltd
PT Bukit Inti Lestari Komisaris Utama : Fan Li Direktur Utama : Bonny Budi Setiawan
President President Director
Commissioner Wakil Direktur Utama : Dinasti Brain Harahap
Komisaris : Tag Yuxiang Vice President Director
Commissioner Direktur : Teges Prita Soraya
Komisaris : Hartanto Tjitra Director
Commissioner Direktur : Thelly Krishanty
Komisaris : Jaya Angdika Director
Commissioner
Komisaris : Tadahide Kameyama
Commissioner
Kepemilikan Saham secara Tidak Langsung melalui Gamma Holding Cella Pte Ltd / Indirect Share Ownership
through Gamma Holding Cella Pte Ltd
PT Cella Gemilang Logistik Komisaris Utama : Fan Li Direktur Utama : Bonny Budi Setiawan
President President Director
Commissioner Wakil Direktur Utama : Dinasti Brain Harahap
Komisaris : Tag Yuxiang Vice President Director
Commissioner Direktur : Teges Prita Soraya
Komisaris : Hartanto Tjitra Director
Commissioner Direktur : Thelly Krishanty
Komisaris : Jaya Angdika Director
Commissioner
Komisaris : Tadahide Kameyama
Commissioner
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
83
Page 86
Profil Perusahaan
Company Profile
Informasi Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan
Kantor Akuntan Publik
Information on the Use of Public Accountant and Public
Accounting Firm
Kantor Akuntan Publik Alamat Jasa yang Diberikan Biaya
Public Accounting Firm Address Services Provided Fee
Indonesia Stock Exchange Audit: Audit:
Building Tower 2 Lt. 7 Audit Laporan Keuangan Rp6.849.975.000,-
Purwantono, Sungkoro & Surja Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53 Konsolidasian Perseroan dan
(Member of Ernst & Young Jakarta 12190 Entitas Anak. Non-Audit:
Global Firm) T : (+6221) 5289 5000 Audit of the Company’s and -
F : (+6221) 5289 4100 Subsidiaries’ Consolidated
Financial Statements.
Akuntan Publik Periode Penugasan
Non-Audit:
Public Accountant Assignment Period
-
Sandy, CPA 2024
Kantor Akuntan Publik Alamat Jasa yang Diberikan Biaya
Public Accounting Firm Address Services Provided Fee
One Raffles Quay Audit: Audit:
North Tower, Level 18 Audit Laporan Keuangan SGD208.800
Singapore 048583 Konsolidasian Entitas Anak.
Ernst & Young LLP T : (+65) 6535 7777 Audit of the Consolidated Non-Audit:
Financial Statements of the -
Subsidiaries.
Akuntan Publik Non-Audit: Periode Penugasan
-
Public Accountant Assignment Period
Sharon Peh 2024
PT City Retail Developments Tbk
84 Laporan Tahunan 2024
Page 87
Lembaga Penunjang Pasar Modal
Capital Market Supporting Institutions
Lembaga dan Profesi Biaya
Penunjang Pasar Modal Nama Alamat
Fee
Capital Market Supporting Name Address
Institutions and Profession (Rp)
Notaris Yulia, SH Multivision Tower Lt. 3 Suite 05 80.000.000
Notary Jl. Kuningan Mulia Kav. 9B
Jakarta 12980
T : (+6221) 2938 0800
F : (+6221) 2938 0801
E : yulia@notaryyulia.co.id
notarisyulia@yahoo.com
Biro Administrasi Efek PT Sharestar Indonesia SOPO Del Office Towers & 57.225.000
Securities Administration Lifestyle Tower B Lt. 18
Bureau Jl. Mega Kuningan Barat III Lot 10.1-6
Kawasan Mega Kuningan
Jakarta Selatan 12950
T : (+6221) 5081 5211
F : (+6221) 5081 5211
Kantor Jasa Penilai Publik KJPP Willson & Rekan Chase Plaza Lt. 17 1.375.400.000
Public Appraisal Service Jl. Jend. Sudirman Kav. 21
Jakarta Selatan
T : (+6221) 570 7170
KJPP Rengganis, Hamid & Menara Kuningan Lt. 8 Unit A,M,N 509.775.000
Rekan Jl. HR Rasuna Said Blok X-7 Kav. 5
Jakarta Selatan
T : (+6221) 2168 6002
Pencatatan Saham PT Bursa Efek Indonesia Gedung Bursa Efek Indonesia, Menara I 277.500.000
Share Register Indonesia Stock Exchange Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53
Jakarta 12190
T : 150515 (Nasional)
Layanan Jasa Kustodian Sentral PT Kustodian Sentral Efek Gedung Bursa Efek Indonesia Menara I 61.743.748
dan Penyelesaian Transaksi Indonesia Jl. Jend. Sudirman Kav. 52-53
Efek Jakarta 12190
Central Custodian Services T : (+6221) 515 2855
and Securities Transaction F : (+6221) 5299 1199
Settlement E : helpdesk@ksei.co.id
Aktuaris KKA Steven & Mourits Jl. Pakubuwono VI No. 61 30.610.000
Actuary Jakarta 12120
T : (+6221) 7279 8620
Pemeringkat Efek PT Kredit Rating Indonesia Sinarmas Land Plaza Tower 3 Lt. 11 196.200.000
Security Rating Company Jl. MH Thamrin No. 51 Kav. 22
Jakarta Pusat 10350
T : (+6221) 3983 4411
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
85
Page 88
Profil Perusahaan
Company Profile
Lembaga dan Profesi Biaya
Penunjang Pasar Modal Nama Alamat
Fee
Capital Market Supporting Name Address
Institutions and Profession (Rp)
Wali Amanat PT Bank Pembangunan Gedung T-Tower 166.500.000
Trustee Daerah Jawa Barat dan Jl. Gatot Subroto No. 93, RT 002 RW 003
Banten Tbk Kel. Pancoran, Kec. Pancoran
Jakarta Selatan 12780
T : (+62812) 2113 7866
Konsultan Hukum FKNK Law Firm Equity Tower Lt. 40, Unit 40E 210.000.000
Legal Consultant SCBD Lot 9
Jakarta 12190
T: (+6221) 2903 5008
Yang & Co Law Office Multivision Tower Lt. 3, Unit 03 217.500.000
Jl. Kuningan Mulia Lot 9B
Jakarta 12980
T : (+6221) 2938 0878
Fikry Gunawan Satrio Tower Lt. 20 510.000.000
Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 1-4 Blok C4
Mega Kuningan, CBD
Jakarta 12950
T : (+6221) 2788 3488
Lembaga Pengaturan dan Otoritas Jasa Keuangan Jl. Lapangan Banteng Timur 2-4 112.500.000
Pengawasan Jasa Keuangan Financial Services Authority Jakarta 10710
Financial Services Regulatory
and Supervision Agency
PT City Retail Developments Tbk
86 Laporan Tahunan 2024
Page 89
Akses Informasi
Access to Information
Penyediaan akses informasi untuk Pemegang Saham dan The provision of information access for the Shareholders
pemangku kepentingan lainnya dikelola dan diperbarui and other stakeholders is managed and updated by
oleh Sekretaris Perusahaan sesuai dengan kebutuhan the Corporate Secretary in accordance with needs and
serta ketentuan yang berlaku. Penyediaan informasi bagi applicable regulations. Information for the Shareholders
Pemegang Saham dan pemangku kepentingan dapat lebih and stakeholders can further be accessed through:
lanjut diakses melalui:
PT City Retail Developments Tbk PT City Retail Developments Tbk
Gedung Menara Jamsostek, Menara Utara Lt. 8 Gedung Menara Jamsostek, Menara Utara Lt. 8
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38
Kuningan Barat, Mampang Prapatan Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan 12710 Jakarta Selatan 12710
T : (+6221) 5084 2878 T : (+6221) 5084 2878
F : (+6221) 5084 2879 F : (+6221) 5084 2879
E : corpsec@cityretaildevelopments.com E : corpsec@cityretaildevelopments.com
W : www.cityretaildevelopments.com W : www.cityretaildevelopments.com
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
87
Page 90
PT City Retail Developments Tbk 88 Laporan Tahunan 2024
Page 91
Analisis dan
Pembahasan
Manajemen
Management Discussion
and Analysis
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
89
Page 92
Tinjauan Ekonomi dan Industri
Economic and Industrial Review
Tahun 2024 ditandai oleh dinamika geopolitik global yang The year 2024 was marked by continued high global
tetap tinggi. Konflik berkepanjangan antara Rusia dan geopolitical dynamics. The prolonged conflict between
Ukraina serta meningkatnya ketegangan akibat serangan Russia and Ukraine, as well as rising tensions due to Israel’s
Israel ke Palestina memperburuk ketidakpastian global. attacks on Palestine, exacerbated global uncertainty. At the
Di penghujung tahun, terpilihnya kembali Presiden Trump end of the year, the re-election of President Trump in the
di Amerika Serikat dengan kebijakan “America First” juga United States with his “America First” policy also brought
membawa potensi perubahan signifikan terhadap tatanan the potential for significant shifts in the geopolitical and
geopolitik dan perekonomian dunia. Ketidakstabilan global economic order. This instability contributed to a
ini berdampak pada perlambatan ekonomi global yang slowdown in global economic growth, which was estimated
diperkirakan tumbuh sebesar 3,2%, sedikit menurun at 3.2%, slightly lower than 3.3% in the previous year. Trade
dibandingkan 3,3% pada tahun sebelumnya. Fragmentasi fragmentation became more apparent, accompanied
perdagangan semakin nyata, disertai divergensi by diverging growth across countries. The United States
pertumbuhan antarnegara. Amerika Serikat tetap mencatat continued to record strong economic performance despite
kinerja ekonomi yang kuat meskipun menghadapi risiko the risk of overheating due to growing fiscal deficits. In
overheating akibat membesarnya defisit fiskal. Sebaliknya, contrast, economic growth in China and Europe slowed
pertumbuhan Tiongkok dan Eropa melambat akibat due to weak domestic demand and potential trade barriers.
lemahnya permintaan domestik dan potensi hambatan Emerging markets such as Indonesia, India, and several
perdagangan. Negara-negara berkembang seperti other Emerging Market Economies (EMEs) demonstrated
Indonesia, India, dan sejumlah negara Emerging Market resilience, supported by solid domestic consumption,
Economies (EMEs) menunjukkan ketahanan pertumbuhan, even as exports were constrained by the weakening global
ditopang oleh konsumsi domestik yang tetap solid meskipun economy.
ekspor terhambat oleh pelemahan ekonomi global.
Dalam konteks tersebut, ekonomi Indonesia tumbuh sebesar In spite all of these, Indonesia’s economy grew by 5.03%,
5,03%, sedikit lebih rendah dibandingkan capaian 5,05% slightly lower than the 5.05% achieved in 2023. In terms
pada tahun 2023. Dari sisi lapangan usaha, pertumbuhan of industry sectors, the highest growth occurred in the
tertinggi terjadi pada sektor jasa lainnya 9,80%, diikuti oleh “other services” sector at 9.80%, followed by transportation
transportasi dan pergudangan 8,69%, serta penyediaan and warehousing at 8.69%, and accommodation and food
akomodasi dan makanan-minuman 8,56%. Industri services at 8.56%. The manufacturing industry, which is the
pengolahan, yang menjadi kontributor utama Produk main contributor to the Gross Domestic Product (GDP), grew
Domestik Bruto (PDB), tumbuh sebesar 4,43%. Selain itu, by 4.43%. Additionally, national macroeconomic stability was
stabilitas makroekonomi nasional tercermin dari tingkat reflected in controlled inflation, which remained at 2.8%,
inflasi yang terkendali pada level 2,8%, berada dalam within the target range set by the Government and Bank
rentang target pemerintah dan Bank Indonesia. Capaian ini Indonesia. This achievement resulted from effective fiscal
merupakan hasil dari sinergi kebijakan fiskal dan moneter and monetary policy synergy, including optimizing state
yang efektif, termasuk optimalisasi pendapatan negara, revenue, efficient spending, and price control to maintain
efisiensi belanja, serta pengendalian harga untuk menjaga public purchasing power.
daya beli masyarakat.
Seiring stabilitas ekonomi nasional, industri properti In line with national economic stability, the commercial
komersial menunjukkan kinerja yang relatif stabil sepanjang property industry showed relatively stable performance
tahun 2024. Permintaan tertinggi tercatat pada kategori over the course of 2024. The highest demand was recorded
PT City Retail Developments Tbk
90 Laporan Tahunan 2024
Page 93
sewa di triwulan III, yang tumbuh 4,10% yoy. Kinerja ini in the leasing category in Q3, which grew 4.10% year-
didorong oleh permintaan perkantoran di Jakarta, Surabaya, on-year (yoy). This performance was driven by demand
dan Medan, serta convention hall di Jakarta dan Palembang. for office spaces in Jakarta, Surabaya, and Medan, as well
Kegiatan Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition (MICE) as convention halls in Jakarta and Palembang. A surge
yang marak di Makassar dan Denpasar juga turut mendorong in Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition (MICE)
permintaan hotel. Momentum serupa tercatat di Balikpapan activities in Makassar and Denpasar also boosted hotel
dan Medan yang menjadi tuan rumah kegiatan nasional demand. Similar momentum was seen in Balikpapan and
seperti HUT RI di Ibu Kota Nusantara dan PON XXI di Aceh Medan, which hosted national events such as Indonesia’s
dan Medan. Pada segmen jual, pertumbuhan tertinggi terjadi Independence Day in the Nusantara Capital City (IKN) and
pada triwulan IV sebesar 0,35% (yoy), terutama didorong oleh the 21st National Sports Week (PON XXI) in Aceh and Medan.
permintaan lahan industri di wilayah Bogor, Depok, Bekasi In the sales segment, the highest growth occurred in Q4 at
(Bodebek), dan Semarang. Permintaan mayoritas berasal 0.35% (yoy), mainly driven by demand for industrial land
dari sektor data center, industri pengolahan makanan dan in the Bogor-Depok-Bekasi (Bodebek) area and Semarang.
minuman, serta warehouse complex di Palembang. The majority of demand came from data center operations,
food and beverage processing industries, and warehouse
complexes in Palembang.
Dari sisi pasokan, indeks pasokan properti komersial kategori From a supply perspective, the commercial property supply
sewa mencatatkan pertumbuhan tertinggi pada triwulan IV index in the leasing category recorded its highest growth
sebesar 2,89% (yoy). Kenaikan ini tercatat di hampir semua in Q4 at 2.89% (yoy). This increase was seen across nearly
segmen, terutama pada ritel di Jakarta, Bodebek, dan all segments, particularly in retail in Jakarta, Bodebek,
Surabaya, serta hotel di Jakarta dan Bandung. Sementara and Surabaya, as well as hotels in Jakarta and Bandung.
itu, pada kategori jual, pertumbuhan pasokan tertinggi Meanwhile, in the sales category, the highest supply growth
terjadi pada triwulan III sebesar 0,12% (yoy), ditopang oleh occurred in Q3 at 0.12% (yoy), supported by the expansion of
penambahan area warehouse complex di wilayah Bodebek. warehouse complexes in the Bodebek area.
Dari sisi harga, indeks harga properti komersial kategori In terms of pricing, the commercial property price index in the
sewa mencatatkan pertumbuhan tertinggi pada triwulan II leasing category saw the highest growth in Q2 at 2.32% (yoy),
sebesar 2,32% (yoy), terutama berasal dari segmen ritel di primarily driven by the retail segment in Jakarta, Banten,
Jakarta, Banten, Denpasar, dan Palembang, serta hotel dan Denpasar, and Palembang, as well as hotels and convention
convention hall di beberapa kota besar. Untuk kategori jual, halls in several major cities. For the sales category, the
pertumbuhan tertinggi terjadi pada triwulan I sebesar 0,69% highest price growth occurred in Q1 at 0.69% (yoy), driven by
(yoy), didorong oleh peningkatan harga di segmen lahan price increases in the industrial land segment.
industri.
Sumber: Sources:
• Bank Indonesia: Laporan Perekonomian Indonesia 2024. • Bank Indonesia: Indonesia Economic Report 2024
• Badan Pusat Statistik: Berita Resmi Statistik: Pertumbuhan Ekonomi Indonesia • Statistics Indonesia (BPS): Official Statistics News – Indonesia’s Q4 2024
Triwulan IV-2024. Economic Growth
• Badan Kebijakan Fiskal Kementerian Keuangan: Ekonomi Indonesia 2024: • Fiscal Policy Agency, Ministry of Finance: Indonesia’s 2024 Economy: Stable
Pertumbuhan Stabil Berkat Kebijakan Tepat. Growth Thanks to Sound Policies
• Bank Indonesia: Perkembangan Properti Komersial Triwulan I, II, III, dan IV • Bank Indonesia: Commercial Property Developments – Q1, Q2, Q3, and Q4
2024. 2024
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
91
Page 94
Tinjauan Operasi per Segmen Usaha
Operational Review per Business Segment
Kegiatan usaha Perseroan diklasifikasikan ke dalam The Company’s business activities are classified into several
beberapa segmen yang diuraikan sebagai berikut. segments, as described below.
Pusat Perbelanjaan Shopping Malls
Dalam rangka mengelola aset secara optimal dan In order to manage its assets optimally and create long-term
menciptakan nilai tambah jangka panjang, Perseroan added value, the Company engages in leasing a majority of
menjalankan kegiatan penyewaan atas sebagian besar the available space in its shopping malls. This strategy allows
ruang yang tersedia di pusat perbelanjaan yang dimiliki. the Company to selectively manage the tenant mix, ensuring
Strategi ini memberikan keleluasaan bagi Perseroan untuk the quality of tenants and maintaining a proportional
mengatur bauran penyewa (tenant mix) secara selektif, guna balance between anchor tenants and supporting tenants.
menjaga kualitas penyewa serta memastikan keseimbangan
proporsional antara penyewa utama (anchor tenants) dan
penyewa pendukung.
Kegiatan pemasaran dan penawaran ruang sewa umumnya Marketing and space offering activities are generally carried
dilakukan pada tahap awal pengembangan properti, out in the early stages of property development, even before
bahkan sebelum proses konstruksi selesai. Pendekatan ini the construction process is completed. This approach aims to
bertujuan untuk menjamin kesesuaian komposisi penyewa ensure that the tenant composition aligns with the concept
dengan konsep dan posisi strategis pusat perbelanjaan yang and strategic positioning of the planned shopping mall.
direncanakan.
Pendapatan dari penyewaan properti komersial ditentukan Revenue from commercial property leasing is determined by
oleh besaran luas area yang disewakan dan tarif sewa the size of the leased area and the applicable rental rates. In
yang berlaku. Dalam menetapkan harga sewa, Perseroan setting rental prices, the Company considers a range of key
mempertimbangkan sejumlah indikator utama, termasuk indicators, including the market price of similar properties
harga pasar properti sejenis di lokasi yang relevan, tren in relevant locations, historical trends, space availability
historis, tingkat ketersediaan ruang sewa, kondisi pasar saat rates, current market conditions, and the characteristics
ini, serta karakteristik dan profil calon penyewa, khususnya and profile of potential tenants, especially whether they are
peran penyewa sebagai penyewa utama atau bukan. anchor tenants or not.
Hotel Hotel
Segmen perhotelan turut memberikan kontribusi terhadap The hotel segment also contributes to the Company’s
pendapatan Perseroan, yang berasal dari aktivitas revenues, derived from hotel operations, including room
operasional hotel, termasuk pendapatan kamar serta revenue as well as food and beverage sales. The revenues
penjualan makanan dan minuman. Pendapatan dari kamar generated from rooms depends on occupancy rates, the
dipengaruhi oleh tingkat keterisian (occupancy rate), jumlah number of rooms available for sale, and the applicable room
kamar yang tersedia untuk dijual, serta tarif kamar yang rates. Key factors impacting occupancy lebels and pricing
berlaku. Beberapa faktor utama yang memengaruhi tingkat include visitor behavior patterns, competition intensity in
PT City Retail Developments Tbk
92 Laporan Tahunan 2024
Page 95
keterisian dan tarif antara lain adalah pola kunjungan tamu, the hospitality industry, property location, service quality,
intensitas persaingan di industri perhotelan, lokasi properti, and the availability of comprehensive facilities.
kualitas layanan, serta kelengkapan fasilitas yang disediakan.
Sementara itu, pendapatan dari penjualan makanan dan Meanwhile, food and beverage revenues are influenced by
minuman dipengaruhi oleh aktivitas operasional restoran the restaurant’s operational activities and the organization
dan pelaksanaan berbagai kegiatan jamuan (banquet), seperti of banquet events, such as weddings, seminars, business
resepsi pernikahan, seminar, pertemuan bisnis, serta acara meetings, and other social events. The Company continues
sosial lainnya. Perseroan terus berupaya meningkatkan to strive to enhance the competitiveness of this segment
daya saing segmen ini melalui penguatan kualitas layanan, by strengthening service quality, product innovation, and
inovasi produk, serta optimalisasi strategi pemasaran untuk optimizing marketing strategies to reach a broader market.
menjangkau pasar yang lebih luas.
Real Estat dan Lainnya Real Estate and Others
Real estat mencakup penjualan tanah kavling, kondotel dan Real estate includes the sale of land plots, condotels, and
bangunan rumah toko (ruko). Sementara lainnya terutama shophouses. Other revenues mainly come from investments
dari investasi diluar aktivitas real estat. outside of real estate activities.
Informasi kinerja per segmen usaha Perseroan dalam Information on the performance of each business segment
2 tahun terakhir diuraikan sebagai berikut. of over the last two years is presented below.
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Pusat
Uraian Perbelanjaan Lainnya Eliminasi Konsolidasian
Hotel
Description Shopping Other Elimination Consolidation
Malls
2024
Penjualan Neto
1.183.994 135.889 4.683 (19.546) 1.305.019
Net Sales
Laba Kotor per Segmen
568.355 57.927 4.683 (15.860) 615.105
Gross Profit per Segment
2023
Penjualan Neto
1.040.646 114.028 19.721 (28.931) 1.145.465
Net Sales
Laba Kotor per Segmen
495.134 46.097 19.721 (24.172) 536.780
Gross Profit per Segment
Kenaikan (Penurunan) / Increase (Decrease)
(Rp)
Penjualan Neto
143.348 21.861 (15.039) 9.384 159.554
Net Sales
Laba Kotor per Segmen
73.221 11.830 (15.039) 8.312 78.325
Gross Profit per Segment
Kenaikan (Penurunan) / Increase (Decrease)
(%)
Penjualan Neto
13,77 19,17 (76,26) (32,44) 13,93
Net Sales
Laba Kotor per Segmen
14,79 25,66 (76,26) (34,39) 14,59
Gross Profit per Segment
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
93
Page 96
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan pertumbuhan In 2024, the Company recorded positive performance
kinerja yang positif secara konsolidasian, baik dari growth on a consolidated basis, both in terms of
sisi pendapatan maupun laba kotor. Penjualan neto revenues and gross profit. Consolidated net sales reached
konsolidasian tercatat sebesar Rp1,31 triliun, meningkat Rp1.31 trillion, an increase of 13.93% compared to
sebesar 13,93% dibandingkan tahun sebelumnya yang Rp1.15 trillion in the previous year. In line with this, gross
sebesar Rp1,15 triliun. Sejalan dengan itu, laba kotor profit also grew by 14.59%, from Rp536.78 billion in 2023 to
juga mengalami pertumbuhan sebesar 14,59%, dari Rp615.11 billion in 2024.
Rp536,78 miliar pada tahun 2023 menjadi Rp615,11 miliar
pada tahun 2024.
Segmen pusat perbelanjaan tetap menjadi kontributor The shopping malls segment remains the primary
utama terhadap pendapatan Perseroan, dengan penjualan contributor to the Company’s revenues, with net sales
neto sebesar Rp1,18 triliun, meningkat sebesar 13,77% reached Rp1.18 trillion, an increase by 13.77% compared
dibanding tahun sebelumnya. Laba kotor segmen ini pun to the previous year. The gross profit of this segment also
meningkat sebesar 14,79%, menjadi Rp568,36 miliar. increased by 14.79%, reaching Rp568.36 billion. This growth
Peningkatan ini mencerminkan performa stabil dan kuat reflects the stable and strong performance of the shopping
dari bisnis pusat perbelanjaan yang dikelola Perseroan. malls business managed by the Company.
Segmen hotel menunjukkan kinerja yang sangat baik, dengan The hotel segment also showed excellent performance,
pertumbuhan penjualan neto sebesar 19,17% menjadi with a net sales growth of 19.17%, reaching Rp135.89
Rp135,89 miliar, serta peningkatan laba kotor sebesar billion, and a gross profit increase of 25.66%, reaching
25,66% menjadi Rp57,93 miliar. Capaian ini mencerminkan Rp57.93 billion. This achievement reflects a significant
pemulihan signifikan dari industri perhotelan serta recovery in the hospitality industry, as well as improvements
peningkatan tingkat hunian dan efisiensi operasional hotel in occupancy rates and operational efficiency in the hotels
yang dikelola Perseroan. managed by the Company.
Sementara itu, segmen lainnya mengalami penurunan Meanwhile, the others segment experienced a significant
signifikan, baik dalam penjualan neto maupun laba kotor, decline, both in net sales and gross profit, each by 76.26%.
masing-masing sebesar 76,26%. Penurunan ini terutama This decrease was mainly due to a reduction in activities
disebabkan oleh berkurangnya aktivitas pada unit-unit within the Company’s non-core business units.
usaha non-inti Perseroan.
Di sisi lain, eliminasi antar segmen menunjukkan penurunan, On the other hand, inter-segment eliminations showed a
baik pada sisi penjualan neto maupun laba kotor, masing- decrease, both in net sales and gross profit, by 32.44% and
masing sebesar 32,44% dan 34,39%. Hal ini mencerminkan 34.39%, respectively. This reflects the efficiency in managing
adanya efisiensi dalam pengelolaan transaksi internal antar internal transactions between business units within the
unit usaha di dalam Grup. Group.
Profitabilitas Profitability
(dalam % / in %)
Uraian
2024 2023
Description
Rasio Laba (Rugi) Tahun Berjalan Terhadap Total Ekuitas
(9,52) (5,39)
Profit (Loss) for the Year to Total Equity Ratio
Rasio Laba (Rugi) Tahun Berjalan Terhadap Total Aset
(3,48) (2,30)
Profit (Loss) for the Year to Total Assets Ratio
PT City Retail Developments Tbk
94 Laporan Tahunan 2024
Page 97
Uraian
2024 2023
Description
Rasio Laba (Rugi) Tahun Berjalan Terhadap Penjualan dan Pendapatan
Jasa (38,66) (27,31)
Profit (Loss) for the Year to Sales and Service Revenues Ratio
Rasio Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan Terhadap Total Ekuitas
(9,60) (5,38)
Comprehensive Profit (Loss) for the Year to Total Equity Ratio
Rasio Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan Terhadap Total Aset
(3,50) (2,30)
Comprehensive Profit (Loss) for the Year to Total Assets Ratio
Rasio Laba (Rugi) Komprehensif Tahun Berjalan Terhadap Penjualan dan
Pendapatan Jasa
(38,98) (27,26)
Comprehensive Profit (Loss) for the Year to Sales and Service Revenues
Ratio
Rasio Laba Bruto Terhadap Penjualan dan Pendapatan Jasa
47,13 46,86
Gross Profit to Sales and Service Revenues Ratio
Rasio Laba Usaha Terhadap Penjualan dan Pendapatan Jasa
15,19 29,57
Income from Operations to Sales and Service Revenues Ratio
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan peningkatan In 2024, the Company recorded an increase in revenues and
pendapatan dan laba kotor, namun hal tersebut belum gross profit; however, this has not fully translated into net
sepenuhnya tercermin dalam profitabilitas bersih. Hal profitability. This can be seen from the continued recording
ini terlihat dari masih tercatatnya rugi bersih, yang of a net loss, which has caused several profitability ratios to
menyebabkan sejumlah rasio profitabilitas menunjukkan show a decline compared to the previous year.
penurunan dibandingkan tahun sebelumnya.
Perseroan menyadari pentingnya menjaga keseimbangan The Company recognizes the importance of maintaining
antara pertumbuhan pendapatan dan efisiensi biaya untuk a balance between revenues growth and cost efficiency
memperkuat profitabilitas jangka panjang. Oleh karena to strengthen long-term profitability. Therefore, strategic
itu, langkah-langkah strategis terus diupayakan untuk measures continue to be implemented to manage
mengendalikan biaya operasional, meningkatkan efisiensi, operational costs, improve efficiency, and increase the
dan memperkuat kontribusi dari segmen usaha yang contribution from business segments with higher margins.
memiliki margin lebih tinggi.
Aspek Pemasaran
Marketing Aspect
Strategi Pemasaran Marketing Strategy
Dalam rangka memperkuat posisi di pasar dan mendorong To strengthen its position in the market and drive long-
pertumbuhan jangka panjang, Perseroan menerapkan term growth, the Company implements an adaptive and
pendekatan pemasaran yang adaptif dan berbasis nilai value-added marketing approach. The primary focus of this
tambah. Fokus utama strategi ini adalah menciptakan strategy is to create a better experience for tenants and
pengalaman yang lebih baik bagi penyewa dan pengunjung visitors through optimizing service quality and improving
melalui optimalisasi kualitas layanan serta penyempurnaan facilities and infrastructure.
sarana dan prasarana.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
95
Page 98
Langkah-langkah yang diambil antara lain mencakup The measures taken include periodic reviews of pricing
peninjauan berkala terhadap struktur harga agar tetap structures to remain competitive and in line with market
kompetitif dan selaras dengan dinamika pasar, serta dynamics, as well as gradual renovations of existing
pelaksanaan renovasi bertahap pada properti-properti properties to maintain aesthetic and functional building
eksisting guna menjaga standar estetika dan fungsionalitas standards. In addition, improving service quality remains a
bangunan. Di samping itu, peningkatan mutu layanan top priority to ensure customer satisfaction and strengthen
menjadi prioritas utama untuk memastikan kepuasan business partner loyalty.
pelanggan dan memperkuat loyalitas mitra usaha.
Strategi pemasaran ini dirancang secara terintegrasi untuk This integrated marketing strategy is designed to address
menjawab kebutuhan pasar yang terus berkembang, the ever-evolving market needs while creating sustainable
sekaligus menciptakan nilai tambah yang berkelanjutan bagi value for all stakeholders.
seluruh pemangku kepentingan.
Strategi Pengembangan Usaha Business Development Strategy
Sebagai bagian dari upaya memperkuat fondasi bisnis dan As part of its efforts to strengthen its business foundation
menciptakan pertumbuhan yang berkelanjutan, Perseroan and create sustainable growth, the Company has set long-
menetapkan langkah-langkah pengembangan usaha yang term business development measures. This strategy focuses
berorientasi jangka panjang. Strategi ini difokuskan pada on expanding its portfolio through the development of
ekspansi portofolio melalui pengembangan aset baru yang strategically valuable new assets and diversifying business
bernilai strategis serta diversifikasi kegiatan usaha yang activities that are aligned with market trends.
relevan dengan tren pasar.
Perseroan terus mengidentifikasi peluang investasi yang The Company continues to identify promising investment
menjanjikan, termasuk pengembangan properti di wilayah opportunities, including property developments in areas
dengan potensi pertumbuhan ekonomi tinggi, serta with high economic growth potential, as well as exploring
menjajaki inisiatif pengembangan di sektor logistik dan development initiatives in the logistics sector and industrial
kawasan industri yang kian berkembang seiring dengan zones that are increasingly growing in line with the
pertumbuhan e-commerce. Di samping itu, Perseroan secara expansion of e-commerce. Additionally, the Company is
aktif mengevaluasi opsi kemitraan maupun akuisisi aset actively evaluating partnership or asset acquisition options
yang dapat meningkatkan skala dan cakupan operasional. that can broaden operational scale and scope.
Dengan strategi yang adaptif dan berbasis analisis pasar, With an adaptive strategy based on market analysis,
Perseroan berupaya menciptakan nilai tambah yang the Company strives to create sustainable value while
berkelanjutan sekaligus mempertahankan daya saing dalam maintaining competitiveness in the face of an ever-changing
menghadapi dinamika industri yang terus berubah. industry landscape.
Pangsa Pasar Market Share
Perseroan memfokuskan penawaran produk dan layanan The Company focuses its product and service offerings on
pada segmen pasar yang berorientasi pada kualitas, market segments that prioritize quality, comfort, and easy
kenyamanan, dan kemudahan akses. Dalam lini usaha access. In the shopping malls business, the Company targets
pusat perbelanjaan, Perseroan menyasar pelanggan urban urban customers and modern families seeking a one-stop
dan keluarga modern yang mencari destinasi belanja destination for shopping and recreation in a single location.
dan rekreasi terpadu dalam satu lokasi. Lingkungan The shopping malls environment is designed to offer a blend
PT City Retail Developments Tbk
96 Laporan Tahunan 2024
Page 99
pusat perbelanjaan yang dikembangkan dirancang untuk of lifestyle, entertainment, and diverse culinary and retail
menghadirkan perpaduan antara gaya hidup, hiburan, serta options in a safe and enjoyable atmosphere.
ragam kuliner dan ritel dalam atmosfer yang aman dan
menyenangkan.
Di sisi lain, Perseroan juga menjadi pilihan bagi para pelaku On the other hand, the Company is also a preferred choice
usaha yang membutuhkan ruang komersial strategis untuk for businesses seeking strategic commercial spaces to
mendukung pertumbuhan bisnis. Melalui fleksibilitas support their growth. With flexible rental space offerings
penawaran ruang sewa dan lokasi yang prospektif, Perseroan and prospective locations, the Company is able to attract
mampu menarik penyewa dari berbagai skala usaha. tenants from various business scales.
Untuk sektor real estat, target pasar mencakup individu In the real estate sector, the target market includes individuals
dan keluarga yang mencari hunian multifungsi di lokasi and families looking for multifunctional residences in strategic
strategis, serta investor yang mempertimbangkan properti locations, as well as investors considering properties as
sebagai instrumen investasi jangka panjang. Sementara itu, long-term investment instruments. Meanwhile, in the hotel
pada segmen perhotelan, Perseroan melayani wisatawan segment, the Company serves domestic and international
domestik dan mancanegara, pebisnis, hingga penyelenggara tourists, businesspeople, as well as hosting events such as
kegiatan seperti pertemuan, seminar, dan acara sosial meetings, seminars, and other social activities.
lainnya.
Tinjauan Keuangan
Financial Review
`
Laporan Posisi Keuangan Consolidated Statement of Financial
Konsolidasian [C.3] Position [C.3]
Aset
Assets
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Kenaikan (Penurunan)
Uraian Increase (Decrease)
2024 2023
Description
(Rp) (%)
Aset Lancar / Current Assets
Kas dan Setara Kas
824.900 789.239 35.661 4,52
Cash and Cash Equivalents
Piutang Usaha – Pihak Ketiga – Neto
176.086 158.454 17.632 11,13
Trade Receivables – Third Parties – Net
Piutang Lain-lain – Pihak Ketiga – Neto
3.432 18.850 (15.417) (81,79)
Other Receivables – Third Parties – Net
Uang Muka
2.909 2.390 519 21,71
Advances
Persediaan – Neto
61.199 59.414 1.784 3,00
Inventories – Net
Bagian Lancar Biaya Dibayar di Muka
44.326 36.396 7.930 21,79
Current Portion of Prepaid Expenses
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
97
Page 100
Kenaikan (Penurunan)
Uraian Increase (Decrease)
2024 2023
Description
(Rp) (%)
Pajak Dibayar di Muka
442.916 436.600 6.316 1,45
Prepaid Taxes
Aset Keuangan Lancar Lainnya
1.353.180 1.060.169 293.011 27,64
Other Current Financial Assets
Total Aset Lancar
2.908.948 2.561.512 347.436 13,56
Total Current Assets
Aset Tidak Lancar / Non-Current Assets
Piutang Lain-Lain – Pihak Ketiga – Neto
83.332 70.476 12.856 18,24
Other Receivables – Third Parties - Net
Uang Muka – Neto
111.577 196.241 (84.664) (43,14)
Advances – Net
Aset Tetap – Neto
313.314 323.523 (10.209) (3,16)
Fixed Assets – Net
Properti Investasi – Neto
10.586.019 9.752.878 833.141 8,54
Investment Properties – Net
Aset Hak-Guna – Neto
2.698 3.667 (969) (26,43)
Right-of-Use Assets - Net
Aset Pajak Tangguhan – Neto
1.984 1.542 442 28,70
Deferred Tax Assets – Net
Aset Tak Berwujud – Neto
22.643 26.180 (3.537) (13,51)
Intangible Assets - Net
Biaya Dibayar di Muka – Setelah Dikurangi Bagian Lancar
61.997 71.069 (9.072) (12,77)
Prepaid Expenses 0 Net of Current Portion
Aset Keuangan Tidak Lancar Lainnya
424.544 574.342 (149.798) (26,08)
Other Non-Current Financial Assets
Aset Tidak Lancar Lainnya
2.129 3.466 (1.337) (38,58)
Other Non-Current Assets
Total Aset Tidak Lancar
11.610.236 11.023.384 586.852 5,32
Total Non-Current Assets
Total Aset
14.519.184 13.584.896 934.288 6,88
Total Assets
Total Aset Total Assets
Total aset yang dimiliki Perseroan pada tahun 2024 The Company’s total assets in 2024 increased by 6.88%,
mengalami peningkatan sebesar 6,88% menjadi reaching Rp14.52 trillion compared to Rp13.58 trillion in
Rp14,52 triliun dibandingkan tahun 2023 sebesar 2023. This increase was due to increases in both current
Rp13,58 triliun. Peningkatan ini disebabkan oleh total aset assets and non-current assets, which grew by 13.56% and
lancar dan total aset tidak lancar yang meningkat masing- 5.32%, respectively.
masing sebesar 13,56% dan 5,32%.
Total Aset Lancar Total Current Assets
Per 31 Desember 2024, total aset lancar Perseroan As of 31 December 2024, the Company’s total current
meningkat sebesar 13,56% dari Rp2,56 triliun di tahun 2023 assets increased by 13.56%, from Rp2.56 trillion in 2023 to
menjadi Rp2,91 triliun di tahun 2024. Peningkatan total aset Rp2.91 trillion in 2024. The increase in total current assets
lancar khususnya berasal dari aset keuangan lancar lainnya was mainly due to increase in other current financial assets
yang meningkat sebesar 27,64%. by 27.64%.
PT City Retail Developments Tbk
98 Laporan Tahunan 2024
Page 101
Total Aset Tidak Lancar Total Non-Current Assets
Pada akhir tahun 2024, total aset tidak lancar tercatat At the end of 2024, total non-current assets amounted to
sebesar Rp11,61 triliun, mengalami kenaikan sebesar 5,32% Rp11.61 trillion, reflecting an increase of 5.32% compared
dibandingkan tahun 2023 yang sebesar Rp11,02 triliun. to Rp11.02 trillion in 2023. The increase in total non-
Meningkatnya total aset tidak lancar khususnya dipengaruhi current assets was mainly due to the increase in investment
oleh properti investasi – neto yang meningkat sebesar 8,54%. properties – net, which increased by 8.54%.
Liabilitas
Liabilities
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Kenaikan (Penurunan)
Uraian Increase (Decrease)
2024 2023
Description
(Rp) (%)
Liabilitas Jangka Pendek / Current Liabilities
Utang Usaha – Pihak Ketiga
68.217 88.673 (20.456) (23,07)
Trade Payables – Third Parties
Utang Lain-Lain – Pihak Ketiga
515.547 538.125 (22.579) (4,20)
Other Payables – Third Parties
Utang Lain-Lain – Pihak Berelasi
46.471 23.740 22.731 95,75
Other Payables – Related Parties
Utang Pajak
42.175 37.328 4.847 12,99
Tax Payables
Beban Akrual
242.588 293.981 (51.392) (17,48)
Accrued Expenses
Utang Bank Jangka Pendek
24.176 - 24.176 100,00
Short-Term Bank Loan
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Pendek
37.229 35.435 1.794 5,06
Short-Term Employee Benefit Liabilities
Bagian Jangka Pendek Uang Muka Penjualan dan Pendapatan
Diterima di Muka 206.448 182.899 23.549 12,88
Current Portion of Sales Advances and Unearned Revenues
Utang Jangka Panjang yang Jatuh Tempo dalam Waktu Satu Tahun:
Current Portion of Long-Term Debts:
Utang Bank dan Lembaga Pembiayaan
309.904 350.914 (41.011) (11,69)
Bank and Financing Institution Loans
Liabilitas Sewa
2.090 7.762 (5.672) (73,07)
Lease Liabilities
Utang Pembiayaan Konsumen
- 3 (3) (100,00)
Consumer Financing Payables
Bagian Jangka Pendek Liabilitas Lainnya
17.614 17.215 399 2,32
Current Portion of Other Liabilities
Total Liabilitas Jangka Pendek
1.512.459 1.576.076 (63.617) (4,04)
Total Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang / Non-Current Liabilities
Utang Jangka Panjang – setelah Dikurangi Bagian yang Jatuh Tempo
dalam Waktu Satu Tahun:
Long-Term Debts – Net of Current Portion:
Utang Bank
6.266.556 4.816.699 1.449.856 30,10
Bank Loans
Surat Utang Jangka Menengah
749.048 748.636 412 0,06
Medium Term Notes
Liabilitas Sewa
465 651 (187) (28,67)
Lease Liabilities
Uang Muka Penjualan dan Pendapatan Diterima di Muka Setelah
Dikurangi Bagian Jangka Pendek 49.137 54.278 (5.140) (9,47)
Sales Advances and Unearned Revenues – Net of Current Portion
Uang Jaminan Sewa
183.473 159.937 23.536 14,72
Security Deposits
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
99
Page 102
Kenaikan (Penurunan)
Uraian Increase (Decrease)
2024 2023
Description
(Rp) (%)
Liabilitas Pajak Tangguhan – Neto
25.281 8.898 16.383 184,11
Deferred Tax Liabilities - Net
Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang
23.871 21.539 2.332 10,83
Long-Term Employee Benefit Liabilities
Utang Lain-Lain – Pihak Ketiga
383.835 367.980 15.856 4,31
Other Payables – Third Parties
Liabilitas Lainnya – setelah Dikurangi Bagian Jangka Pendek
26.889 23.318 3.572 15,32
Other Payables – Net of Current Portion
Total Liabilitas Jangka Panjang
7.708.557 6.201.936 1.506.621 24,29
Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas
9.221.015 7.778.011 1.443.004 18,55
Total Liabilities
Total Liabilitas Total Liabilities
Pada tahun 2024, total liabilitas mengalami peningkatan In 2024, total liabilities experienced an increase by 18.55%,
sebesar 18,55% dari Rp7,78 triliun pada tahun 2023 menjadi from Rp7.78 trillion in 2023 to Rp9.22 trillion in 2024. The
Rp9,22 triliun pada tahun 2024. Meningkatnya total liabilitas increase in total liabilities was mainly due to a 24.29%
terutama dikarenakan total liabilitas jangka panjang increase in long-term liabilities.
meningkat sebesar 24,29%.
Total Liabilitas Jangka Pendek Total Current Liabilities
Total liabilitas jangka pendek Perseroan per 31 Desember As of 31 December 2024, the Company’s total current
2024 sebesar Rp1,51 triliun, menurun 4,04% dibandingkan liabilities amounted to Rp1.51 trillion, a decrease of 4.04%
tahun sebelumnya sebesar Rp1,58 triliun. Penurunan compared to Rp1.58 trillion in the previous year. The decline
tersebut didorong oleh beban akrual yang menurun sebesar was due to a 17.48% decrease in accrued expenses.
17,48%.
Total Liabilitas Jangka Panjang Total Non-Current Liabilities
Total liabilitas jangka panjang pada penghujung tahun At the end of 2024, total non-current liabilities recorded to
2024 tercatat mengalami peningkatan sebesar 24,29%, dari increase by 24.29%, from Rp6.20 trillion to Rp7.71 trillion
semula Rp6,20 triliun menjadi Rp7,71 triliun. Kondisi ini in the previous year. This was mainly due to an increase of
terutama disebabkan oleh utang bank pada utang jangka 30.10% in bank loans in long-term debts – net of current
panjang – setelah dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam portion.
waktu satu tahun meningkat sebesar 30,10%.
PT City Retail Developments Tbk
100 Laporan Tahunan 2024
Page 103
Ekuitas
Equity
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Kenaikan (Penurunan)
Uraian Increase (Decrease)
2024 2023
Description
(Rp) (%)
Ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk / Equity Attributable to Owners of the Parent Entity
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh
2.219.887 2.219.887 0 0,00
Issued and Fully Paid Capital
Tambahan Modal Disetor – Neto
51.452 51.452 0 0,00
Additional Paid-In Capital – Net
Selisih Transaksi Ekuitas dengan Kepentingan Non-Pengendali
Difference in Value of Equity Transactions with Non-Controlling 292.450 292.458 (8) (0,00)
Interests
Saldo Laba (Defisit)
Retained Earnings (Deficit)
Telah Ditentukan Penggunaannya
1.000 1.000 0 0,00
Appropriated
Defisit
(663.433) (468.731) 194.703 41,54
Deficit
Penghasilan Komprehensif Lain
(335) 928 (1.264) (136,14)
Other Comprehensive Income
Total
1.901.020 2.096.994 (195.975) (9,35)
Total
Kepentingan Non-Pengendali
3.397.149 3.709.890 (312.741) (8,43)
Non-Controlling Interest
Total Ekuitas
5.298.169 5.806.885 (508.716) (8,76)
Total Equity
Total Ekuitas Total Equity
Total ekuitas Perseroan per 31 Desember 2024 sebesar As of 31 December 2024, the Company’s total equity
Rp5,30 triliun, menurun 8,76% dibandingkan tahun amounted to Rp5.30 trillion, a decrease of 8.76% compared
sebelumnya sebesar Rp5,81 triliun. Penurunan tersebut to Rp5.81 trillion in the previous year. The decline was due to
didorong oleh kepentingan non-pengendali yang menurun a decrease of 8.43% in non-controlling interests.
sebesar 8,43%.
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian
Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Income
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Kenaikan (Penurunan)
Uraian Increase (Decrease)
2024 2023
Description
(Rp) (%)
Penjualan dan Pendapatan Jasa
1.305.019 1.145.465 159.554 13,93
Sales and Service Revenues
Beban Pokok Penjualan dan Pendapatan Jasa
(689.914) (608.684) 81.229 13,35
Cost of Sales and Service Revenues
Laba Bruto
615.105 536.780 78.325 14,59
Gross Profit
Beban Pemasaran
(24.606) (10.599) 14.007 132,15
Marketing Expenses
Beban Umum dan Administrasi
(264.025) (274.572) (10.547) (3,84)
General and Administrative Expenses
Keuntungan (Kerugian) Selisih Kurs – Neto
(83.863) 31.102 (114.965) (369,63)
Gain (Loss) on Forex – Net
Pembalikan (Kerugian) atas Penurunan Nilai – Neto
(10.175) 9.521 (19.696) (206,87)
Reversal of (Loss on) Impairment - Net
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
101
Page 104
Kenaikan (Penurunan)
Uraian Increase (Decrease)
2024 2023
Description
(Rp) (%)
Pendapatan (Beban) Operasi Lainnya – Neto
(34.179) 46.477 (80.656) (173,54)
Other Operating Income (Expenses) - Net
Laba Usaha
198.257 338.709 (140.452) (41,47)
Income from Operations
Pendapatan Keuangan
71.676 83.255 (11.579) (13,91)
Finance Income
Biaya Keuangan
(630.484) (617.965) 12.520 2,03
Finance Costs
Rugi sebelum Beban Pajak Final dan Beban Pajak Penghasilan
(360.551) (196.001) 164.550 83,95
Loss Before Final Tax Expenses and Income Tax Expense
Beban Pajak Final
(110.990) (99.121) 11.870 11,98
Final Tax Expenses
Rugi sebelum Beban Pajak Penghasilan
(471.541) (295.121) 176.420 59,78
Loss Before Income Tax Expenses
Beban Pajak Penghasilan – Neto
(33.043) (17.684) 15.359 86,85
Income Tax Expense - Net
Rugi Tahun Berjalan yang dapat Diatribusikan kepada:
(504.584) (312.806) 191.779 61,31
Loss for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
(194.703) (70.255) 124.448 177,14
Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali
(309.882) (242.551) 67.331 27,76
Non-Controlling Interest
Penghasilan Komprehensif Lain Tahun Berjalan setelah Pajak
(4.131) 558 (4.689) (840,99)
Other Comprehensive Income for the Year After Tax
Total Rugi Komprehensif Tahun Berjalan yang dapat Diatribusikan
kepada: (508.716) (312.248) 196.468 62,92
Total Comprehensive Loss for the Year Attributable to:
Pemilik Entitas Induk
(195.967) (70.095) 125.872 179,57
Owners of the Parent Entity
Kepentingan Non-Pengendali
(312.749) (242.153) 70.596 29,15
Non-Controlling Interest
Rugi per Saham yang Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk
(Rupiah penuh) (8,77) (3,16) 6 177,53
Basic Loss per Share Attributable to Owners of the Parent Entity
Penjualan dan Pendapatan Jasa Sales and Service Revenues
Pada tahun 2024, penjualan dan pendapatan jasa Perseroan In 2024, the Company’s sales and service revenues recorded
tercatat sebesar Rp1,31 triliun, lebih tinggi 13,93% at Rp1.31 trillion, an increase of 13.93% compared to
dibandingkan tahun 2023 sebesar Rp1,15 triliun. Kondisi ini Rp1.15 trillion in 2023. This condition was mainly due to a
terutama disebabkan oleh peningkatan pada pendapatan 13.35% increase in revenue from rental and service charges.
dari sewa dan jasa pemeliharaan sebesar 13,35%.
Beban Pokok Penjualan dan Pendapatan Jasa Cost of Sales and Service Revenues
Perseroan membukukan beban pokok penjualan dan The Company recorded a cost of sales and service revenues
pendapatan jasa pada tahun 2024 sebesar Rp689,91 miliar, amounting to Rp689.91 billion in 2024, an increase of 13.35%
mengalami kenaikan sebesar 13,35% dari Rp608,68 miliar from Rp608.68 billion in 2023. The increase was mainly due
pada tahun 2023. Peningkatan tersebut terutama didorong to higher building expenses, which increased by 13.65%.
oleh beban gedung yang meningkat sebesar 13,65%.
PT City Retail Developments Tbk
102 Laporan Tahunan 2024
Page 105
Laba Usaha Income from Operations
Perseroan membukukan laba usaha di tahun 2024 sebesar The Company recorded income from operations amounting
Rp198,26 miliar, menurun sebesar 41,47% dibandingkan to Rp198.26 billion in 2024, a decrease of 41.47% compared
tahun sebelumnya yang mencatatkan laba usaha sebesar to the income from operations of Rp338.71 billion in the
Rp338,71 miliar. Penurunan laba usaha Perseroan previous year. The decrease in income from operations was
disebabkan oleh Perseroan mencatatkan kerugian selisih due to the Company recording a loss on forex – net in 2024.
kurs – neto pada tahun 2024.
Rugi Tahun Berjalan Loss for the Year
Pada tahun 2024, rugi tahun berjalan Perseroan tercatat In 2024, the Company recorded a loss for the year amounting
sebesar Rp504,58 miliar, meningkat 61,31% dari tahun to Rp504.58 billion, an increase of 61.31% compared to the
2023 sebesar Rp312,81 miliar. Peningkatan tersebut loss amounting to Rp312.81 billion in 2023. This increase
menyebabkan rugi tahun berjalan yang dapat diatribusikan in loss resulted to a higher loss for the year attributable
kepada pemilik Entitas Induk dan kepentingan pengendali to owners of the Parent Entity and controlling interests by
meningkat masing-masing sebesar 177,14% dan 27,76%. 177.14% and 27.76%, respectively.
Penghasilan Komprehensif Lain Tahun Other Comprehensive Income for the Year
Berjalan setelah Pajak after Tax
Penghasilan komprehensif lain tahun berjalan setelah pajak The Company’s other comprehensive income for the year
Perseroan mengalami penurunan sebesar 840,99% dari after tax experienced a decrease by 840.99%, from income
penghasilan sebesar Rp557,56 juta pada tahun 2023 menjadi amounting to Rp557.56 million in 2023 to a loss amounting
rugi sebesar Rp4,13 miliar pada tahun 2024. Penurunan to Rp4.13 billion in 2024. This decrease was due to a 472.23%
tersebut disebabkan oleh penyesuaian translasi mata uang decrease in foreign currency translation adjustments.
asing yang menurun sebesar 472,23%.
Total Rugi Komprehensif Tahun Berjalan Total Comprehensive Loss for the Year
Di tahun 2024, Perseroan mencatat total rugi komprehensif In 2024, the Company recorded a total comprehensive loss
tahun berjalan sebesar Rp508,72 miliar, meningkat for the year amounting to Rp508.72 billion, an increase
62,92% dibandingkan tahun 2023 sebesar Rp312,25 miliar. of 62.92% compared to the total comprehensive loss of
Peningkatan tersebut menyebabkan rugi komprehensif Rp312.25 billion in 2023. This increase resulted to a higher
tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik total comprehensive loss attributable to the owners of
Entitas Induk dan kepentingan pengendali meningkat the Parent Entity and controlling interests by 179.57% and
masing-masing sebesar 179,57% dan 29,15%. 29.15%, respectively.
Laporan Arus Kas Konsolidasian
Consolidated Statement of Cash Flows
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Kenaikan (Penurunan)
Uraian Increase (Decrease)
2024 2023
Description
(Rp) (%)
Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan untuk) Aktivitas Operasi
(170.136) 39.724 (209.860) (528,30)
Net Cash Provided by (Used in) Operating Activities
Kas Neto yang Digunakan untuk Aktivitas Investasi
(1.052.341) (1.241.237) (188.896) (15,22)
Net Cash Used in Investing Activities
Kas Neto yang Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan
1.264.175 906.085 358.090 39,52
Net Cash Provided by Operating Activities
Kenaikan (Penurunan) Neto Kas dan Setara Kas
41.698 (295.428) 337.126 114,11
Net Increase (Decrease) in Cash and Cash Equivalents
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
103
Page 106
Kenaikan (Penurunan)
Uraian Increase (Decrease)
2024 2023
Description
(Rp) (%)
Pengaruh Perubahan Selisih Kurs Mata Uang Asing Terhadap Kas
dan Setara Kas
(6.037) (4.827) 1.210 25,08
Effect of Changes in Foreign Exchange Rate on Cash and Cash
Equivalents
Kas dan Setara Kas Awal Tahun
789.239 1.089.494 (300.255) (27,56)
Cash and Cash Equivalents at Beginning of Year
Kas dan Setara Kas Akhir Tahun
824.900 789.239 35.661 4,52
Cash and Cash Equivalents at End of Year
Kas Neto yang Diperoleh dari (Digunakan Net Cash Provided by (Used in) Operating
untuk) Aktivitas Operasi Activities
Pada tahun 2024, Perseroan mencatatkan arus kas yang In 2024, the Company recorded a cash flows used in
digunakan untuk aktivitas operasi sebesar Rp170,14 miliar. operating activities amounting to Rp170.14 billion.
Sedangkan, pada tahun 2023, Perseroan mencatatkan In contrast, in 2023, the Company reported a cash
arus kas yang diperoleh dari aktivitas operasi sebesar flows provided by operating activities amounting to
Rp39,72 miliar, menurun sebesar 528,30% yang dipengaruhi Rp39.72 billion, a decrease of 528.30%, mainly due to an
oleh peningkatan pembayaran untuk pemasok dan beban increase in payments for suppliers and operating expenses
usaha sebesar 48,23%. by 48.23%.
Kas Neto yang Digunakan untuk Aktivitas Net Cash Used in Investing Activities
Investasi
Pada tahun 2024, arus kas yang digunakan untuk aktivitas In 2024, the cash used in investing activities amounted
investasi Perseroan tercatat sebesar Rp1,05 triliun, menurun to Rp1.05 trillion, a decrease of 15.22% compared to
sebesar 15,22% dibandingkan dengan tahun 2023 sebesar Rp1.24 trillion in 2023. This was mainly due to a decrease
Rp1,24 triliun. Hal tersebut dikarenakan adanya penurunan in increase in advances for constructions of investment
pada penambahan uang muka untuk konstruksi properti properties by 80.48%.
investasi sebesar 80,48%.
Kas Neto yang Diperoleh dari Aktivitas Net Cash Provided by Financing Activities
Pendanaan
Arus kas yang diperoleh dari aktivitas pendanaan pada The cash flows provided by financing activities in 2024 was
tahun 2024 sebesar Rp1,26 triliun, meningkat 39,52% amounting to Rp1.26 trillion, an increase of 39.52% compared
dibandingkan tahun 2023 yang mencatatkan arus to Rp906.09 billion in 2023. This increase was mainly due to a
kas yang diperoleh dari aktivitas pendanaan sebesar decrease in paument of bank loans by 50.47%.
Rp906,09 miliar. Peningkatan ini terutama disebabkan oleh
adanya penurunan pembayaran utang bank sebesar 50,47%.
Kemampuan Membayar Utang Solvency
Sebagai bagian dari analisis atas kondisi keuangan As part of the analysis of the Company’s financial condition,
Perseroan, khususnya dalam menilai kemampuan Perseroan particularly in assessing its ability to meet both short-
dalam memenuhi kewajiban jangka pendek maupun jangka term and long-term obligations, information regarding the
panjang, berikut informasi rasio likuiditas dan solvabilitas Company’s liquidity and solvency ratios is presented as
Perseroan. follows.
PT City Retail Developments Tbk
104 Laporan Tahunan 2024
Page 107
(dalam % / in %)
Uraian
2024 2023
Description
Rasio Likuiditas / Liquidity Ratio
Rasio Lancar
192,33 162,52
Current Ratio
Rasio Solvabilitas / Solvency Ratios
Rasio Total Liabilitas Terhadap Total Aset
63,51 57,25
Debt-to-Assets Ratio
Rasio Total Liabilitas Terhadap Total Ekuitas
174,04 133,94
Debt-to-Equity Ratio
Rasio Likuiditas Liquidity Ratio
Pada tahun 2024, kondisi likuiditas Perseroan menunjukkan In 2024, the Company’s liquidity condition showed
perbaikan dibandingkan tahun sebelumnya. Hal ini improvement compared to the previous year. This is
tercermin dari peningkatan rasio lancar menjadi 192,33%, reflected in the increase in the current ratio to 192.33%,
dibandingkan dengan 162,52% pada tahun 2023. compared to 162.52% in 2023. This improvement indicates
Peningkatan ini mengindikasikan bahwa Perseroan memiliki that the Company has a better ability to meet its short-term
kemampuan yang lebih baik dalam memenuhi kewajiban obligations through available current assets.
jangka pendeknya melalui aset lancar yang tersedia.
Rasio Solvabilitas Solvency Ratio
Pada aspek solvabilitas, rasio total liabilitas terhadap total In terms of solvency, debt-to-assets ratio was recorded at
aset tercatat sebesar 63,51% pada tahun 2024, meningkat 63.51% in 2024, increased from 57.25% in 2023. This increase
dari 57,25% pada tahun 2023. Kenaikan ini mencerminkan reflects a higher proportion of financing from liabilities
peningkatan proporsi pendanaan yang berasal dari liabilitas relative to total assets. Additionally, debt-to-equity ratio also
terhadap total aset. Selain itu, rasio total liabilitas terhadap saw a significant increase from 133.94% in the previous year
total ekuitas juga mengalami kenaikan signifikan dari to 174.04% in 2024.
133,94% pada tahun sebelumnya menjadi 174,04% di tahun
2024.
Tingkat Kolektibilitas Piutang Receivables Collectability
Efisiensi pengelolaan piutang tetap menjadi perhatian Efficiency in receivables management remains a key focus for
utama Perseroan dalam menjaga arus kas dan kesehatan the Company in maintaining cash flow and financial health.
keuangan. Kinerja kolektibilitas piutang dinilai melalui The performance of receivables collectability is assessed
indikator lamanya periode penagihan serta tingkat through indicators such as the length of the collection
perputaran piutang dalam satu tahun buku. Indikator- period and the receivables turnover rate within a financial
indikator ini memberikan gambaran mengenai kecepatan year. These indicators provide an overview of the Company’s
Perseroan dalam mengonversi piutang menjadi kas, speed in converting receivables into cash and reflect the
sekaligus mencerminkan efektivitas kebijakan kredit yang effectiveness of the credit policies. Throughout 2024, the
diterapkan. Sepanjang tahun 2024, kemampuan Perseroan Company’s ability to manage receivables remained stable
dalam mengelola piutang tetap stabil dan terkendali and controlled compared to the previous period. This shows
dibandingkan periode sebelumnya. Hal ini menunjukkan that credit risk management is effective, and the collection
bahwa manajemen risiko kredit berjalan secara efektif dan system is functioning well, minimizing the potential for
sistem penagihan berfungsi dengan baik, sehingga potensi problematic receivables.
piutang bermasalah dapat diminimalkan.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
105
Page 108
Struktur Modal Capital Structure
Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal Management Policy on Capital Structure
Dalam mengelola permodalan, fokus utama manajemen In managing its capital, the Management’s main focus is to
adalah memastikan agar Perseroan dapat mempertahankan ensure that the Company can maintain a healthy capital ratio
rasio modal yang sehat guna mendukung keberlangsungan to support business going concern and maximize value for
bisnis dan memaksimalkan nilai bagi Pemegang the Shareholders. Capital structure management is carried
Saham. Pengelolaan struktur modal dilakukan dengan out with consideration to changes in the Company’s condition
memperhatikan perubahan kondisi Perseroan dan kondisi and the prevailing economic conditions. Additionally, the
ekonomi yang ada. Selain itu, Direksi secara rutin meninjau Directors regularly reviews the Company’s capital structure
struktur permodalan Perseroan dan mempertimbangkan and considers the cost of capital and associated risks.
biaya permodalan dan risiko yang terkait.
(dalam jutaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain / in million Rupiah, unless stated otherwise)
Uraian
2024 2023
Description
Utang Bank 6.600.635
5.167.614
Bank Loans
Total Ekuitas 5.298.169
5.806.885
Total Equity
Gearing Ratio (%) 1,25 0,89
Investasi Barang Modal Capital Goods Investment
Untuk mendukung pertumbuhan usaha dan peningkatan To support business growth and improve operational
efisiensi operasional, Perseroan melakukan investasi pada efficiency, the Company made investments in capital goods
barang modal yang bertujuan memperkuat infrastruktur aimed at strengthening infrastructure and adding productive
dan menambah aset produktif. Rincian realisasi investasi assets. The details of the investment realizations during the
selama tahun berjalan diuraikan sebagai berikut. year are presented as follows.
(dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah)
Uraian
2024 2023
Description
Bangunan dan Sarana Penunjang 356
5.034
Building and Infrastructure
Renovasi Bangunan Sewa 281
2.784
Leasehold Improvements
Kendaraan 24
21
Vehicles
Peralatan dan Perabot 4.150
4.121
Furniture and Fixtures
Peralatan dan Perlengkapan Kantor 800
823
Office Furniture and Equipment
Mesin dan Peralatan 6.310
6.634
Machinery and Equipment
Peralatan Operasional 2.772
2.201
Operating Equipment
Total 14.694 21.618
PT City Retail Developments Tbk
106 Laporan Tahunan 2024
Page 109
Ikatan Material terkait Investasi Material Commitment Related to
Barang Modal Capital Goods Investment
Pada tahun 2024, Perseroan tidak memiliki ikatan material The Company did not have any material commitments
terkait investasi barang modal. related to capital goods investment in 2024.
Kebijakan dan Pembagian Dividen Dividend Policy and Distribution
Kebijakan dividen Perseroan mengacu pada ketentuan yang The Company’s dividend policy refers to the provisions
termuat dalam Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan contained in the Articles of Association and applicable laws
perundang-undangan yang berlaku. Kebijakan Perseroan and regulations. The dividend distribution policy is decided
dalam pembagian dividen diputuskan oleh Pemegang by the Shareholders at the General Meeting of Shareholders
Saham pada saat RUPS dengan mempertimbangkan posisi (GMS), taking into account the Company’s financial position,
keuangan, laba, dan likuiditas Perseroan, serta kondisi profit, liquidity, and healthy financial conditions. The
keuangan yang sehat. Dividen yang dibagikan merupakan dividend distributed is the net income after deducting the
laba bersih setelah dikurangi dana cadangan perusahaan. Company’s reserve fund.
Pada tahun 2023 dan 2024, Perseroan tidak membagikan The Company did not distribute any dividends in 2023 and
dividen. 2024.
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Realization of Utilization of Proceeds
Penawaran Umum from the Public Offering
Perseroan terakhir kali melakukan aksi korporasi berupa The Company last conducted a corporate action in the form
penawaran umum saham perdana pada tahun 2012, of an Initial Public Offering (IPO) in 2012, which included the
yang disertai dengan penerbitan Waran Seri I yang dapat issuance of Series I Warrants that could be converted until
dikonversi sampai dengan tahun 2015. Seluruh penerimaan 2015. All proceeds and use of proceeds from this corporate
dan penggunaan dana dari aksi korporasi tersebut telah action have been reported to the regulators in the relevant
disampaikan kepada regulator pada tahun-tahun terkait. years. Therefore, the Company does not have an obligation
Dengan demikian, Perseroan tidak memiliki kewajiban to disclose the realization of the use of proceeds and results
menyampaikan informasi realisasi penggunaan dan hasil from the public offering in 2024.
penawaran umum di tahun 2024.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
107
Page 110
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Realization in Utilization of MTN
MTN Fund
(dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah)
Rencana Penggunaan
Dana Menurut Info Realisasi Penggunaan
Nilai Realisasi Distribusi MTN Memo Dana
Sisa Dana
MTN Distribution Realization Amount Fund Utilization Plan Fund Utilization
Hasil
According to the Realization
Tanggal Distribusi
Jenis Memo Info
Distribusi MTN
Penawaran
Distribution Remaining
Offering Type Jumlah
Date Fund
Distribusi
Biaya Hasil Bersih Modal Kerja Modal Kerja from MTN
MTN Jumlah Jumlah
Penawaran Net Working Working Distribution
MTN Total Total
Offering Cost Proceeds Capital Capital
Distribution
Amount
Penawaran
Terbatas MTN
City Retail
Developments I
21
Tahun 2021
Desember 750.000 2.080 747.920 747.920 747.920 477.920 477.920 270.000
Limited
2021
Offering of
MTN City Retail
Developments I
Year 2021
Informasi Material terkait Investasi, Material Information related to Investment,
Ekspansi, Divestasi, Penggabungan/ Expansion, Divestment, Business Merger/
Peleburan Usaha, Akuisisi, dan Consolidation, Acquisition, and Debt/Equity
Restrukturisasi Utang/Modal Restructuring Transaction
Pada tahun 2024, Perseroan melalui Entitas Anak, melakukan In 2024, the Company, through its Subsidiaries, established
pendirian, peningkatan modal saham, serta pengalihan a number of Subsidiaries, increased share capital and made
saham yang diuraikan pada Catatan atas Laporan Keuangan some transfer of shares as described in Notes to Consolidated
Konsolidasian No. 1d tentang Struktur Grup. Financial Statements No. 1d about Group Structure.
Seluruh transaksi tersebut dilakukan secara wajar (arm’s All transactions are carried out following an arm’s length
length) dan sesuai dengan peraturan perundang-undangan. principle and in accordance with applicable laws and
Transaksi dilakukan atas dasar alasan kebutuhan Perseroan regulations. Transactions were conducted based on the
dan bebas dari konflik kepentingan. Company’s needs and are free from conflicts of interest.
Pemenuhan Peraturan dan Ketentuan Fulfillment of Related Regulations and
Terkait Provisions
Perseroan telah memenuhi peraturan dan ketentuan terkait: The Company has complied with the following rules and
regulations:
1. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 17/POJK.04/2020 1. Financial Services Authority Regulation
tanggal 20 April 2020 tentang Transaksi Material dan No. 17/POJK.04/2020 dated 20 April 2020 on Material
Perubahan Kegiatan Usaha; dan Transactions and Changes in Business Activities; and
2. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 42/POJK/04/2020 2. Financial Services Authority Regulation
tanggal 1 Juli 2020 tentang Transaksi Afiliasi dan No. 42/POJK/04/2020 dated 1 July 2020 on Affiliated
Transaksi Benturan Kepentingan. Transactions and Conflict of Interest Transactions.
PT City Retail Developments Tbk
108 Laporan Tahunan 2024
Page 111
Pernyataan Dewan Komisaris, Direksi, dan Statement from the Board of
Komite Audit Commissioners, Directors and Audit
Committee
Direksi menyatakan bahwa transaksi telah melalui prosedur The Directors state that the transaction had followed through
yang memadai untuk memastikan bahwa pelaksanaannya adequate procedures to ensure that its implementation was
sesuai dengan praktik bisnis yang berlaku umum, antara lain in accordance with generally accepted business practices,
dilakukan dengan memenuhi prinsip transaksi yang wajar including complying with the arm’s length principle. Likewise,
(arms length principle). Demikian pula, Dewan Komisaris the Board of Commissioners and Audit Committee also
dan Komite Audit turut memastikan kewajaran transaksi ensure the fairness of these transactions.
tersebut.
Transaksi Material yang Material Transactions with Conflicts
Mengandung Benturan Kepentingan of Interest
Di tahun 2024, Perseroan tidak terlibat dalam transaksi yang Throughout 2024, the Company did not involve in any
menimbulkan benturan kepentingan. Seluruh transaksi transactions that contain conflicts of interest. All transactions
dilakukan sesuai dengan syarat dan kondisi yang adil were carried out in accordance with fair terms and conditions
serta memberikan manfaat ekonomis yang setara dengan and provide economic benefits equivalent to transactions
transaksi dengan pihak ketiga. with third parties.
Transaksi Material dengan Pihak Material Transactions with Affiliates
Afiliasi
Sepanjang tahun 2024, Perseroan dan Entitas Anak Throughout 2024, the Company and its Subsidiaries did not
Perseroan tidak melakukan transaksi material dengan pihak carry out any material transactions with affiliated parties.
afiliasi.
Transaksi dengan Pihak Berelasi Transactions with Related Parties
Transaksi dengan pihak berelasi yang dilakukan oleh Transactions with related parties conducted by the Company
Perseroan telah disampaikan pada Laporan Keuangan have been disclosed in Note 34 of the Consolidated Financial
Konsolidasian tahun 2024 Catatan 34 tentang Saldo dan Statements for the year 2024 concerning Balances and
Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi. Transactions with Related Parties.
Perbandingan Target dan Realisasi [F.2]
Comparison of Target and Realization
(dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah)
2024 2023 2022
Uraian
Description Target Realisasi Target Realisasi Target Realisasi
Target Realization Target Realization Target Realization
Total Aset
12.673.949 14.519.184 14.060.148 13.584.896 12.688.724 12.930.968
Total Assets
Total Liabilitas
6.974.650 9.221.015 7.534.435 7.778.011 6.135.599 6.842.019
Total Liabilities
Total Ekuitas
5.699.299 5.298.169 6.525.713 5.806.885 6.553.125 6.088.949
Total Equity
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
109
Page 112
2024 2023 2022
Uraian
Description Target Realisasi Target Realisasi Target Realisasi
Target Realization Target Realization Target Realization
Penjualan dan Pendapatan Jasa
1.366.332 1.305.019 1.188.180 1.145.465 929.812 908.454
Sales and Service Revenues
Laba Usaha
185.568 198.257 422.892 338.709 330.071 219.065
Income from Operations
Rugi Tahun Berjalan
(593.377) (504.584) (337.720) (312.806) 17.680 (355.491)
Loss for the Year
Perseroan tidak menetapkan target spesifik terkait struktur The Company does not set specific targets related to
modal pada awal tahun buku. Hal ini sejalan dengan capital structure at the beginning of the financial year. This
karakteristik usaha Perseroan yang tidak diwajibkan aligns with the nature of the Company’s business, which
memenuhi rasio permodalan tertentu. Meskipun demikian, is not required to meet a specific capital ratio. However,
Perseroan tetap mengelola struktur permodalan secara hati- the Company continues to manage its capital structure
hati dengan mempertimbangkan kebutuhan operasional, prudently, considering operational needs, potential business
potensi ekspansi usaha, serta kondisi pasar dan ekonomi expansion, as well as relevant market and economic
yang relevan. conditions.
Target dan Kinerja Portofolio, Target Portfolio Targets and Performance,
Pembiayaan, atau Investasi pada Financing Targets, or Investments
Instrumen Keuangan atau Proyek in Financial Instruments or Projects
yang Sejalan dengan Keuangan that are in Line with Sustainable
Berkelanjutan [F.3] Finance [F.3]
Pada tahun 2024, Perseroan tidak melakukan program/ The Company did not undertake any green programs or
investasi hijau. investments in 2024.
Proyeksi Tahun 2025 Projection for 2025
(dalam jutaan Rupiah / in million Rupiah)
Uraian Proyeksi 2025
Description 2025 Projection
Total Aset
14.533.704
Total Assets
Total Liabilitas
9.208.129
Total Liabilities
Total Ekuitas
5.325.574
Total Equity
Penjualan dan Pendapatan Jasa
1.370.270
Sales and Service Revenues
Laba Usaha
27.405
Income from Operations
Laba (Rugi) Tahun Berjalan
(636.028)
Profit (Loss) for the Year
Struktur Modal
-
Capital Structure
Dividen yang Dibagikan
-
Distributed Dividend
PT City Retail Developments Tbk
110 Laporan Tahunan 2024
Page 113
Prospek Usaha Business Outlook
Dana Moneter Internasional (IMF) memproyeksikan The International Monetary Fund (IMF) projects global
pertumbuhan ekonomi global sebesar 3,3% pada tahun 2025 economic growth at 3.3% in 2025 and 2026, accompanied by
dan 2026, disertai penurunan inflasi menjadi 4,2% di tahun a decrease in inflation to 4.2% in 2025 and 3.5% in 2026. This
2025 dan 3,5% pada tahun 2026. Proyeksi ini membuka projection opens the door for the normalization of monetary
ruang bagi normalisasi kebijakan moneter. Namun, kinerja policies. However, performance across regions is expected
antar kawasan diperkirakan semakin bervariasi. Amerika to become increasingly varied. The United States is projected
Serikat diproyeksikan tumbuh 2,7%, sementara Eropa hanya to grow by 2.7%, while Europe is expected to grow only
1,0% akibat lemahnya sektor manufaktur dan tingginya 1.0% due to weak manufacturing sectors and high energy
biaya energi. Negara berkembang dan Tiongkok, tetap costs. Emerging markets and China are expected to remain
stabil dengan pertumbuhan di atas 4%. Meski demikian, stable, with growth above 4%. Nonetheless, the IMF notes
IMF mencatat risiko global tetap tinggi, terutama terkait that global risks remain high, particularly concerning policy
ketidakpastian kebijakan, tekanan fiskal, dan potensi uncertainties, fiscal pressures, and potential slowdowns in
perlambatan di sejumlah kawasan. certain regions.
Di tengah dinamika global, ekonomi Indonesia menunjukkan Amid global dynamics, Indonesia’s economy demonstrates
ketahanan yang baik. Bank Indonesia memproyeksikan strong resilience. Bank Indonesia projects national growth
pertumbuhan nasional sebesar 4,7%–5,5% pada 2025, at 4.7%–5.5% in 2025, supported by fiscal and monetary
didukung oleh sinergi kebijakan fiskal dan moneter policy synergy and the acceleration of national economic
serta percepatan transformasi ekonomi nasional melalui transformation through the government’s strategic
program-program strategis pemerintah. programs.
Prospek positif ini turut mendorong optimisme di berbagai This positive outlook also fuels optimism across various
sektor industri domestik. Asosiasi Pengusaha Pusat domestic industry sectors. The Indonesian Shopping Center
Belanja Indonesia (APPBI) memperkirakan pertumbuhan Association (APPBI) predicts business growth for shopping
bisnis pusat perbelanjaan sebesar 11%–12% pada 2025, malls at 11%–12% in 2025, continuing the growth trend
melanjutkan tren pertumbuhan 9%–10% tahun sebelumnya. of 9%–10% from the previous year. The largest growth
Pertumbuhan terbesar diprediksi terjadi di wilayah luar is expected to occur outside Jakarta, such as in Bogor,
Jakarta, seperti Bogor, Tangerang, dan Bekasi, didorong oleh Tangerang, and Bekasi, driven by limited land availability in
keterbatasan lahan di ibu kota dan meningkatnya konsep the capital city and the growing trend of integrated shopping
pusat belanja terpadu dengan properti lain seperti hotel malls with other properties like hotels and apartments.
dan apartemen. Potensi pertumbuhan juga diperkuat oleh Growth potential is also reinforced by the relatively low ratio
rasio luas mal terhadap populasi Indonesia yang masih of shopping malls space to Indonesia’s population compared
rendah dibandingkan negara tetangga, serta program to neighboring countries, as well as the Government’s
pembangunan 3 juta rumah oleh pemerintah. program to build 3 million homes.
Meski demikian, pelaku usaha perlu mewaspadai penurunan However, business players should be cautious of declining
daya beli dan pergeseran musim puncak ke kuartal I 2025, purchasing power and the shift of peak seasons to the first
dengan konsentrasi momen belanja seperti Ramadan, quarter of 2025, with key shopping moments like Ramadan,
Idul Fitri, Imlek, Natal, dan libur sekolah. Hal ini berpotensi Idul Fitri, Chinese New Year, Christmas, and school holidays.
memperpanjang periode low season pada kuartal II hingga This could extend the low season period in the second to
IV tahun 2025. fourth quarters of 2025.
Di sektor logistik, Supply Chain Indonesia (SCI) In the logistics sector, Supply Chain Indonesia (SCI)
memproyeksikan subsektor transportasi dan pergudangan forecasts growth of 12.53% for the transportation and
tumbuh 12,53%, dengan kontribusi terhadap PDB warehousing subsectors, with a contribution to GDP of
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
111
Page 114
sebesar Rp1.623,65 triliun. Sub-sektor pergudangan Rp1,623.65 trillion. The warehousing subsector itself is
sendiri diperkirakan tumbuh 18,26% hingga mencapai expected to grow by 18.26% to reach Rp346.99 trillion. This
Rp346,99 triliun. Pertumbuhan ini didorong oleh peningkatan growth is driven by increased activity in the manufacturing,
aktivitas di sektor pengolahan, perdagangan, serta pertanian, trade, as well as agriculture, forestry, and fisheries sectors.
kehutanan, dan perikanan. Di sektor manufaktur, kontribusi In the manufacturing sector, the largest contributions come
terbesar berasal dari industri makanan dan minuman, diikuti from the food and beverage industry, followed by chemicals,
oleh kimia, farmasi, alat angkutan, logam dasar, serta tekstil pharmaceuticals, transportation equipment, basic metals,
dan pakaian jadi. Namun, ketegangan geopolitik global dan and textiles and apparel. However, global geopolitical
dinamika rantai pasok internasional tetap menjadi faktor tensions and international supply chain dynamics remain
eksternal yang perlu diwaspadai. external factors that need to be watched closely.
Sementara itu, industri perhotelan diperkirakan menghadapi Meanwhile, the hospitality industry is expected to face
tekanan pada 2025 seiring kebijakan efisiensi anggaran pressure in 2025 due to Government budget efficiency
pemerintah. Survei Perhimpunan Hotel dan Restoran policies. A survey by the Indonesian Hotel and Restaurant
Indonesia (PHRI) dan Horwath HTL menunjukkan bahwa Association (PHRI) and Horwath HTL shows that over 50%
lebih dari 50% hotel berbintang mengalami penurunan of star-rated hotels have experienced a decline in bookings
pemesanan dari instansi pemerintah, khususnya pada from Government institutions, especially in MICE (Meetings,
fasilitas MICE (Meeting, Incentive, Convention, and Exhibition), Incentives, Conventions, and Exhibitions) facilities, which
yang merupakan salah satu sumber pendapatan utama. are a major source of revenue. This impact not only
Dampak ini tidak hanya menurunkan tingkat hunian, reduces occupancy rates but also pressures room rates,
tetapi juga menekan tarif kamar, terutama di tengah especially in a domestic market highly sensitive to price. The
pasar domestik yang sangat sensitif terhadap harga. dependence on the local market and limited contributions
Ketergantungan terhadap pasar lokal dan terbatasnya from international tourists to most destinations further
kontribusi wisatawan mancanegara di sebagian besar highlights the importance of the public sector in maintaining
destinasi memperkuat pentingnya peran sektor publik the sustainability of the hospitality industry.
dalam menjaga keberlanjutan industri perhotelan.
Sumber: Sources:
• IDN Times: IMF Ramal Pertumbuhan Ekonomi Global 3,3 Persen pada 2025. • IDN Times: IMF Projects Global Economic Growth at 3.3% in 2025.
• Bank Indonesia: Laporan Perekonomian Indonesia 2024. • Bank Indonesia: Indonesia’s Economic Report 2024.
• Marketeers: Pusat Perbelanjaan Diramal Tumbuh 12%, Didominasi di Luar • Marketeers: Shopping Centers Expected to Grow by 12%, Dominated Outside
Jakarta. Jakarta.
• CNBC Indonesia: Ada Kabar Baik! Industri Logistik RI Diramal Tumbuh 12,53% • CNBC Indonesia: Good News! Indonesia’s Logistics Industry Projected to Grow
Tahun 2025. by 12.53% in 2025.
• CNBC Indonesia: Nasib Bisnis Hotel di RI Terancam, Tanda-Tanda Negatif • CNBC Indonesia: Hotel Business in Indonesia Faces Threat, Negative Signs
Bermunculan. Emerge.
Perubahan Kebijakan Akuntansi Changes in Accounting Policies
Grup telah menerapkan untuk pertama kalinya seluruh The Group made first time adoption of all new and/or revised
standar akuntansi baru dan/atau revisi yang berlaku efektif accounting standards effective for the periods beginning on
untuk periode yang dimulai pada atau setelah 1 Januari or after 1 January 2024. These changes in accounting policies
2024. Perubahan kebijakan akuntansi tersebut beserta and their impact on the Company’s Financial Statements
dampaknya terhadap laporan keuangan Perseroan, telah have been disclosed in Note 2b of the Consolidated Financial
diungkapkan dalam Catatan 2b atas Laporan Keuangan Statements regarding Changes in Accounting Policies.
Konsolidasian terkait Perubahan Kebijakan Akuntansi.
PT City Retail Developments Tbk
112 Laporan Tahunan 2024
Page 115
Alasan Perubahan Kebijakan Akuntansi Reason for the Change in Accounting
Policies
Perubahan kebijakan akuntansi dilakukan sebagai bentuk The change in accounting policies was made to adjust to
penyesuaian terhadap ketentuan terbaru yang ditetapkan the latest provisions set forth in the applicable Financial
dalam Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK) for the current year. This step is
yang berlaku pada tahun berjalan. Langkah ini merupakan part of the Group’s commitment to ensure compliance with
bagian dari komitmen Grup untuk memastikan kepatuhan the applicable financial reporting standards and to maintain
terhadap standar pelaporan keuangan yang berlaku serta the quality and transparency of the financial information
menjaga kualitas dan transparansi informasi keuangan yang presented.
disajikan.
Perubahan Peraturan Perundang- Changes to Laws and Regulations
Undangan yang Berdampak that Have a Significant Impact on the
Signifikan Terhadap Perusahaan Company
Sepanjang tahun 2024, tidak terdapat perubahan peraturan Throughout 2024, there were no changes to laws or
perundang-undangan yang memberikan dampak material regulations that had a material impact on the Company’s
terhadap kegiatan operasional maupun kondisi keuangan operational activities or financial condition. The Company
Perseroan. Perseroan senantiasa memantau perkembangan continues to monitor the developments of applicable laws
regulasi yang berlaku guna memastikan kepatuhan serta and regulations to ensure compliance and preparedness to
kesiapan dalam menyesuaikan kebijakan dan operasional adjust its policies and operations if necessary.
apabila diperlukan.
Informasi dan Fakta Material yang Material Information and Facts
Terjadi Setelah Tanggal Laporan Subsequent to the Date of the
Akuntan Accountant’s Report
Pada 31 Januari 2025, NWP Retail Pte Ltd, Entitas On 31 January 2025, NWP Retail Pte Ltd, a Subsidiary,
Anak, menandantangani komitmen tambahan sebesar signed an additional commitment of USD20,000,000 for a
USD20.000.000 untuk pinjaman sindikasi dengan Sumitomo syndicated loan with Sumitomo Mitsui Banking Corporation,
Mitsui Banking Corporation cabang Singapura. Dengan Singapore branch. With this additional commitment, the
penambahan komitmen ini, total komitmen telah bertambah total commitment has increased to USD155,000,000.
menjadi USD155.000.000.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
113
Page 116
PT City Retail Developments Tbk 114 Laporan Tahunan 2024
Page 117
Tata Kelola
Perusahaan
Corporate Governance
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
115
Page 118
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Komitmen Penerapan GCG
GCG Implementation Commitment
Perseroan menerapkan tata kelola perusahaan yang baik The Company implements Good Corporate Governance
(good corporate governance/GCG) dalam setiap aspek (GCG) in all aspects of its business activities to ensure
kegiatan usaha guna memastikan dan meningkatkan and improve the stakeholder trust. This implementation
kepercayaan para pemangku kepentingan. Penerapan ini is based on GCG principles, serving as an operational
berlandaskan pada prinsip-prinsip GCG sebagai panduan guideline to comply with the regulations of the Financial
operasional dalam memenuhi ketentuan Otoritas Jasa Services Authority. These principles including ethical
Keuangan. Prinsip-prinsip tersebut, yang mencakup perilaku conduct, accountability, transparency, and sustainability are
beretika, akuntabilitas, transparansi, dan keberlanjutan, consistently applied across all of the Company’s business
diterapkan secara konsisten di seluruh kegiatan usaha activities.
Perseroan.
Struktur GCG
GCG Structure
Struktur tata kelola Perseroan telah disusun sesuai dengan The Company’s governance structure has been established
Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan in accordance with Law No. 40 of 2007 on Limited Liability
Terbatas, yang secara garis besar terdiri atas pilar utama tata Companies, which broadly consists of the main pillars of
kelola, yaitu Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan governance: the General Meeting of Shareholders (GMS),
Komisaris, dan Direksi. Ketiga pilar ini memiliki peran, fungsi, the Board of Commissioners, and the Directors. These three
dan tanggung jawab masing-masing yang saling melengkapi pillars have distinct yet complementary roles, functions,
dalam mendukung keberlanjutan usaha jangka panjang and responsibilities in supporting the Company’s long-term
Perseroan. business sustainability.
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Dewan Komisaris Direksi
Board of Commissioners Directors
Komite Nominasi
dan Remunerasi Komite Audit Audit Internal Sekretaris Perusahaan
Nomination and Audit Committee Internal Audit Corporate Secretary
Remuneration Committee
PT City Retail Developments Tbk
116 Laporan Tahunan 2024
Page 119
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting of Shareholders
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) merupakan The General Meeting of Shareholders (GMS) serves as the
merupakan forum utama bagi para Pemegang Saham untuk primary forum for the Shareholders to exercise their rights
melaksanakan hak-haknya, dan mengambil keputusan- and make key decisions regarding their investments in
keputusan penting terkait investasi mereka pada Perseroan the Company, in compliance with applicable laws and the
dengan memperhatikan peraturan perundang-undangan Articles of Association. In accordance with the Financial
dan Anggaran Dasar Perseroan. Berdasarkan Peraturan Services Authority Regulation No. 15/POJK.04/2020 on
Otoritas Jasa Keuangan No. 15/POJK.04/2020 tentang the Planning and Implementation of General Meetings of
Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Shareholders for Public Companies, the GMS is classified
Saham Perusahaan Terbuka, pelaksanaan RUPS terbagi 2 into two types: the Annual GMS and the Extraordinary GMS.
yaitu, RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa. RUPS Tahunan The Annual GMS must be held no later than 6 months after
wajib dilaksanakan paling lambat 6 bulan setelah tahun buku the end of the financial year. Meanwhile, the Extraordinary
berakhir. Sedangkan, RUPS Luar Biasa bersifat kondisional, GMS is conditional, meaning it can be convened at any time
artinya dapat diadakan sewaktu-waktu berdasarkan as needed.
kebutuhan.
Kebijakan Perlakuan yang Adil Policy on Fair Treatment of
terhadap Pemegang Saham [G-08] the Shareholders [G-08]
Perseroan menetapkan kebijakan dan prosedur untuk The Company has established policies and procedures to
memastikan perlakuan adil terhadap seluruh Pemegang ensure fair treatment of all Shareholders and to protect
Saham serta melindungi hak-hak Pemegang Saham. Hak- their rights. These rights include access to the Company’s
hak ini mencakup akses terhadap informasi material material information on a regular and timely basis, voting
Perseroan secara berkala dan tepat waktu, hak suara dalam rights at the GMS, resolution mechanisms in case of
RUPS, penyelesaian jika terjadi ketidaksepakatan terhadap disagreements regarding corporate actions, and the right
aksi korporasi, serta penerimaan dividen sesuai kebijakan to receive dividends in accordance with GMS policies and
dan keputusan RUPS. Perseroan juga berkomitmen untuk decisions. The Company is also committed to facilitating
memfasilitasi partisipasi Pemegang Saham dan pemangku the Shareholders’ and stakeholders’ participation through
kepentingan melalui pengelolaan komunikasi yang transparent and effective communication management.
transparan dan efektif.
Kebijakan perlakukan yang adil terhadap Pemegang Saham The policy on fair treatment of the Shareholders also includes
juga mencakup langkah-langkah untuk mencegah terjadinya measures to prevent insider trading, whether by employees,
insider trading, baik oleh pegawai maupun anggota Dewan members of the Board of Commissioners, or the Directors.
Komisaris dan Direksi. Transaksi, termasuk dengan pihak Transactions, including those involving related parties,
berelasi, senantiasa bebas dari benturan kepentingan demi are conducted free from conflicts of interest to safeguard
melindungi kepentingan Perseroan dan para Pemegang the interests of both the Company and its Shareholders.
Saham. Selain itu, Perseroan menyediakan saluran Additionally, the Company provides equal, easily accessible,
informasi yang setara, mudah diakses, dan tepat waktu, and timely information channels, such as the official website.
seperti melalui situs web resmi. Informasi ini mencakup This information includes meeting invitations, GMS results,
undangan rapat, hasil RUPS, serta pemungutan suara, guna and voting outcomes, ensuring transparency and active
memastikan transparansi dan keterlibatan aktif seluruh engagement of all Shareholders.
Pemegang Saham.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
117
Page 120
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pelaksanaan RUPS Tahun 2024 Implementation of the 2024 GMS
Sepanjang tahun 2024, Perseroan telah melaksanakan 1 kali Over the course 2024, the Company held 1 Annual GMS and
RUPS Tahunan dan 2 kali RUPS Luar Biasa yang diuraikan 2 Extraordinary GMS, as described below.
sebagai berikut.
Penyelenggaraan RUPS Tahunan 2024 Organization of 2024 Annual GMS
Hari/Tanggal : Rabu, 18 September 2024 Day/Date : Wednesday, 18 September 2024
Waktu : 14.08 – Selesai Time : 14.08 – Until Completion
Tempat : Hotel Mulia Jakarta Venue : Hotel Mulia Jakarta
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi yang Hadir dalam RUPS Tahunan 2024
Board of Commissioners and Directors Members Attended the 2024 Annual GMS
Dewan Komisaris
Komisaris / Commissioner : Leander Nauli
Board of Commissioners
Direksi
Direktur Utama / President Director : Iwan Sanyoto
Directors
Kuorum Kehadiran dalam RUPS Tahunan 2024 Attendance Quorum at the 2024 Annual GMS
RUPS Tahunan dihadiri dan terwakili sebanyak The Annual GMS was attended and represented by
18.256.807.581 saham atau mewakili 82,24% dari 18,256,807,581 shares or representing 88.24% of the
22.198.871.804 saham, yang merupakan seluruh saham 22,198,871,804 shares, which are all shares with valid voting
dengan hak suara yang sah. rights.
Penunjukan Pihak Independen dalam RUPS Appointment of Independent Parties in the
Tahunan 2024 2024 Annual GMS
Perseroan telah menunjuk pihak independen, yaitu Notaris The Company appointed a number of independent parties,
Yulia, SH dan PT Sharestar Indonesia selaku Biro Administrasi i.e. Notary Yulia, SH and PT Sharestar Indonesia as the
Efek untuk melakukan proses penghitungan suara dan/atau Securities Administration Bureau to carry out the voting
melakukan validasi. process and/or perform validation.
Keputusan RUPS Tahunan 2024
Resolutions of the 2024 Annual GMS
Mata Acara 1
First Agenda
Keputusan Menyetujui dan mengesahkan Laporan Tahunan, Laporan Approved and ratified the Annual Report, Financial
Keuangan, dan Laporan Tugas Pengawasan Dewan Statements, and the Board of Commissioners Supervisory
Resolution
Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang berakhir Report for the financial year ended on 31 December 2023
pada tanggal 31 Desember 2023 serta memberikan and granted full discharge of responsibility (acquit et de
pembebasan tanggung jawab sepenuhnya (acquit et de charge) to the Board of Commissioners and Directors
charge) kepada Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan for their supervisory and management actions for the
atas tindakan pengawasan dan pengurusan yang mereka financial year ended on 31 December 2023.
lakukan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2023.
Realisasi
Telah direalisasikan sepenuhnya. Fully realized.
Realization
PT City Retail Developments Tbk
118 Laporan Tahunan 2024
Page 121
Mata Acara 2
Second Agenda
Keputusan Tidak membagikan dividen maupun menyisihkan dana Did not distribute dividends or set aside reserve funds.
cadangan.
Resolution
Realisasi
Telah direalisasikan sepenuhnya. Fully realized.
Realization
Mata Acara 3
Third Agenda
Keputusan 1. Menyetujui menunjuk Kantor Akuntan Publik 1. Approved to appoint Purwantono, Sungkoro & Surja
Purwantono, Sungkoro & Surja (Member of Ernst & Public Accounting Firm (Member of Ernst & Young
Resolution
Young Global Firm) yang akan melakukan audit atas Global Firm) to audit the Company’s books for the
buku‐buku Perseroan untuk tahun buku yang akan financial year ended on 31 December 2024.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024.
2. Memberikan kuasa dan wewenang kepada Dewan 2. Granted the authority to the Board of Commissioners
Komisaris Perseroan untuk: to:
a. Menetapkan honorarium dan persyaratan a. Determine the fee and other requirements for the
persyaratan lain penunjukan akuntan publik appointment of the public accountant; and
tersebut; dan
b. Menunjuk kantor akuntan publik pengganti b. Appoint a substitute Public Accounting Firm if the
bilamana kantor akuntan publik tersebut tidak Public Accounting Firm is unable to carry out its audit
dapat melaksanakan tugas auditnya sesuai dengan duties in accordance with accounting standards and
standar akuntansi dan ketentuan perundangan applicable legal provisions, including capital market
yang berlaku, termasuk peraturan di bidang pasar regulations and Bapepam
modal dan peraturan Badan Pengawas Pasar
Modal dan Lembaga Keuangan dan/atau Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan.
Realisasi
Telah direalisasikan sepenuhnya. Fully realized.
Realization
Mata Acara 4
Fourth Agenda
Keputusan Memberikan kuasa delegasi kewenangan kepada Granted the authority to the Board of Commissioners
Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan paket to determine the remuneraton package as well as the
Resolution
remunerasi berikut tunjangan, bonus, dan fasilitas allowances, bonuses, and facilities provided for the Board
yang diberikan kepada Dewan Komisaris dan Direksi of Commissioners and Directors the financial year ended
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal on 31 December 2024.
31 Desember 2024.
Realisasi
Telah direalisasikan sepenuhnya. Fully realized.
Realization
Penyelenggaraan RUPS Luar Biasa Organization of the Extraordinary GMS on
15 Maret 2024 15 March 2024
Hari/Tanggal : Jumat, 15 Maret 2024 Day/Date : Friday, 15 March 2024
Waktu : 15.08 – Selesai Time : 15.08 – Until Completion
Tempat : Hotel Mulia Jakarta Venue : Hotel Mulia Jakarta
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi yang Hadir dalam RUPS Luar Biasa 15 Maret 2024
Board of Commissioners and Directors Members Attended the Extraordinary GMS on 15 March 2024
Komisaris Utama (Komisaris Independen) : Pingki Elka Pangestu
Dewan Komisaris
President Commissioner (Independent Commissioner)
Board of Commissioners Komisaris / Commissioner : Leander Nauli
Direksi Direktur / Director : Hasan
Directors Direktur / Director : Musa Sinambela
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
119
Page 122
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Kuorum Kehadiran dalam RUPS Luar Biasa Attendance Quorum at the Extraordinary
15 Maret 2024 GMS on 15 March 2024
RUPS Luar Biasa dihadiri dan terwakili sebanyak The Extraordinary GMS was attended and represented
19.857.795.881 saham atau mewakili 89,45% dari by 19,857,795,881 shares or representing 89.45% of the
22.198.871.804 saham, yang merupakan seluruh saham 22,198,871,804 shares, which are all shares with valid voting
dengan hak suara yang sah. rights.
Penunjukan Pihak Independen dalam Appointment of Independent Party at
RUPS Luar Biasa 15 Maret 2024 the Extraordinary GMS on 15 March 2024
Perseroan telah menunjuk pihak independen, yaitu Notaris The Company appointed a number of independent parties, i.e.
Yulia, SH dan PT Sharestar Indonesia selaku Biro Administrasi Notary Yulia, SH and PT Sharestar Indonesia as the Securities
Efek untuk melakukan proses penghitungan suara dan/atau Administration Bureau to carry out the voting process and/
melakukan validasi. or perform validation.
Keputusan RUPS Luar Biasa 15 Maret 2024
Resolutions of the Extraordinary GMS on 15 March 2024
Mata Acara Tunggal
Sole Agenda
Keputusan 1. Mengangkat Iwan Sanyoto sebagai Direktur Utama 1. Appointed Iwan Sanyoto as the President Director, with
dengan masa jabatan mengikuti masa jabatan Direksi an office term following that of the other members of
Resolution
dan Dewan Komisaris yang lain, tanpa mengurangi hak the Directors and Board of Commissioners, without
RUPS untuk memberikan sewaktu-waktu, sehingga limiting the GMS’s right to dismiss at any time.
untuk selanjutnya susunan Direksi dan Dewan Consequently, the composition of the Directors and
Komisaris Perseroan akan menjadi sebagai berikut: Board of Commissioners will be as follows:
Direksi: Directors:
Direktur Utama : Iwan Sanyoto President Director : Iwan Sanyoto
Direktur : Hasan Director : Hasan
Direktur : Musa Sinambela Director : Musa Sinambela
Dewan Komisaris: Board of Commissioners:
Komisaris Utama (Independen) : Pingky Elka Pangestu President Commissioner : Pingky Elka Pangestu
(Independen)
Komisaris : Leander Nauli Commissioner : Leander Nauli
2. Memberikan kuasa kepada Direksi Perseroan untuk 2. Granted the authority to the Directors to formalize
menyatakan keputusan ini dalam suatu akta Notaris this decision in a Notarial deed and, for that purpose,
dan untuk itu dikuasakan menghadap Notaris, authorized them to appear before a Notary, sign
menandatangani akta, dokumen atau surat-surat serta deeds, documents, or letters, and take all necessary
melakukan segala sesuatu yang diperlukan untuk actions to fulfill the aforementioned objectives without
tercapainya maksud tersebut diatas tanpa ada yang exception, while also notifying the relevant authorities
dikecualikan sekaligus memberitahukan perubahan of the changes in the Company’s management
susunan pengurus ini kepada instansi yang berwenang. structure.
Realisasi
Telah direalisasikan sepenuhnya. Fully realized.
Realization
PT City Retail Developments Tbk
120 Laporan Tahunan 2024
Page 123
Penyelenggaraan RUPS Luar Biasa Organization of the Extraordinary GMS on
18 September 2024 18 September 2024
Hari/Tanggal : Rabu, 18 September 2024 Day/Date : Wednesday, 18 September 2024
Waktu : 15.08 – Selesai Time : 15.08 – Until Completion
Tempat : Hotel Mulia Jakarta Venue : Hotel Mulia Jakarta
Anggota Dewan Komisaris dan Direksi yang Hadir dalam RUPS Luar Biasa 18 September 2024
Board of Commissioners and Directors Members Attended the Extraordinary GMS on 18 September 2024
Dewan Komisaris
Komisaris / Commissioner : Leander Nauli
Board of Commissioners
Direksi
Direktur Utama / President Director : Iwan Sanyoto
Directors
Kuorum Kehadiran dalam RUPS Luar Biasa Attendance Quorum at the Extraordinary
18 September 2024 GMS on 18 September 2024
RUPS Luar Biasa dihadiri dan terwakili sebanyak The Extraordinary GMS was attended and represented
18.256.807.581 saham atau mewakili 82,24% dari by 18,256,807,581 shares or representing 82.24% of the
22.198.871.804 saham, yang merupakan seluruh saham 22,198,871,804 shares, which are all shares with valid voting
dengan hak suara yang sah. rights.
Penunjukan Pihak Independen dalam RUPS Appointment of Independent Party at the
Luar Biasa 18 September 2024 Extraordinary GMS on 18 September 2024
Perseroan telah menunjuk pihak independen, yaitu Notaris The Company appointed a number of independent parties, i.e.
Yulia, SH dan PT Sharestar Indonesia selaku Biro Administrasi Notary Yulia, SH and PT Sharestar Indonesia as the Securities
Efek untuk melakukan proses penghitungan suara dan/atau Administration Bureau to carry out the voting process and/
melakukan validasi. or perform validation.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
121
Page 124
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Keputusan RUPS Luar Biasa 18 September 2024
Resolutions of the Extraordinary GMS on 18 September 2024
Mata Acara Tunggal
Sole Agenda
Keputusan 1.a. Memberikan persetujuan kepada Direksi 1.a. Granted approval to the Directors to transfer,
Perseroan untuk mengalihkan, melepaskan hak release rights or make debt collateral for the
Resolution
atau menjadikan jaminan utang atas sebagian Company’s assets, either in part or in whole, in
kekayaan Perseroan dalam 1 transaksi atau one transaction or several transactions that stand
beberapa transaksi yang berdiri sendiri ataupun alone or are related to each other, for a period of
yang berkaitan satu sama lain, untuk jangka 1 tahun 1 financial year, within the framework of Financial
buku, dalam rangka fasilitas Keuangan (termasuk facilities (including the issuance of debt securities
penerbitan efek bersifat utang dan/atau sukuk and/or sukuk either through a public offering or
baik melalui penawaran umum atau tanpa melalui without a public offering) received by the Company
penawaran umum) yang diterima oleh Perseroan and/or Subsidiaries or extensions or refinancing
dan/atau Entitas Anak ataupun perpanjangan (including all additions and/or changes thereto),
maupun refinancing (berikut seluruh penambahan related to stand-alone transactions or related to
dan/atau perubahannya), terkait transaksi yang each other, which are transactions that are exempt
berdiri sendiri ataupun yang berkaitan satu from Financial Services Authority Regulation
sama lain, yang merupakan transaksi yang No. 42 Year 2020 and Financial Services Authority
dikecualikan dari Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Regulation No. 17 Year 2020.
No. 42 Tahun 2020 dan Peraturan Otoritas Jasa
Keuangan No. 17 Tahun 2020.
b. Memberi kuasa kepada Direksi Perseroan, b. Granted the authorization ot the Directors, in
sehubungan dengan keputusan tersebut di atas, connection with the resolution mentioned above,
untuk menandatangani setiap dan semua perjanjian to sign any and all agreements and documents,
dan dokumen, termasuk namun tidak terbatas pada including but not limited to transfer agreements
perjanjian pengalihan dan dokumen terkait lainnya and other related documents such as power of
seperti surat kuasa, surat pernyataan, dokumen attorney, statement letters, documents that may be
yang mungkin dianggap perlu untuk pengalihan deemed necessary for the transfer of assets based
kekayaan berdasarkan persyaratan dan ketentuan on terms and conditions as deemed necessary and
sebagaimana dianggap perlu dan sesuai oleh appropriate by the Directors, without exception.
Direksi Perseroan, tanpa pengecualian.
c. Mengonfirmasikan dan mengesahkan segala c. Confirmed and ratified all actions taken by the
tindakan yang diambil oleh Direksi Perseroan Directors in connection with the implementation of
sehubungan dengan pelaksanaan keputusan- the resoluion mentioned above without exception.
keputusan tersebut di atas tanpa pengecualian.
2. Memberi kuasa kepada Direksi Perseroan baik 2. Granted the authority to the Directors, both jointly and
bersama-sama maupun sendiri-sendiri, yaitu untuk individually, to state this resolution in a Notarial deed.
menyatakan keputusan ini dalam suatu akta Notaris. For this reason, appear wherever necessary, provide
Untuk itu menghadap di mana perlu, memberikan information and reports, make or have them made
keterangan dan laporan, membuat atau suruh buatkan and sign all necessary letters or deeds and then do
serta menandatangani semua surat atau akta yang everything deemed necessary and useful to carry out
diperlukan dan selanjutnya melakukan segala sesuatu the above without exception.
yang dipandang perlu dan berguna untuk
melaksanakan hal tersebut di atas tanpa ada yang
dikecualikan.
Realisasi
Telah direalisasikan sepenuhnya. Fully realized.
Realization
Informasi dan Realisasi Mengenai Information and Realization of
Keputusan RUPS Tahunan dan RUPS Resolutions from the 2023 Annual
Luar Biasa Tahun 2023 GMS and Extraordinary GMS
Pada tahun 2023, Perseroan menyelenggarakan 1 kali RUPS In 2023, the Company held one Annual GMS on 30 June 2023,
Tahunan pada 30 Juni 2023 dan 2 kali RUPS Luar Biasa pada and 2 Extraordinary GMS on 6 January 2023 and 30 June
6 Januari 2023 dan 30 Juni 2023 di Jakarta. Keputusan rapat 2023, in Jakarta. Decisions were made through deliberation
dilakukan dengan cara musyawarah untuk mufakat, apabila to reach a consensus. If consensus was not reached, voting
musyawarah untuk mufakat tidak tercapai, maka dilakukan was conducted.
pemungutan suara.
PT City Retail Developments Tbk
122 Laporan Tahunan 2024
Page 125
Penunjukan Pihak Independen dalam RUPS Appointment of an Independent Party for
Tahunan dan RUPS Luar Biasa Tahun 2023 the 2023 Annual GMS and Extraordinary GMS
Perseroan telah menunjuk pihak independen, yaitu Notaris The Company appointed an independent party, Notary
Yulia, SH dan PT Sharestar Indonesia selaku Biro Administrasi Yulia, SH, and PT Sharestar Indonesia as the Securities
Efek untuk melakukan proses penghitungan suara dan/atau Administration Bureau, to conduct the vote-counting
melakukan validasi. process and/or perform validation.
Hasil Keputusan RUPS Tahunan 30 Juni 2023 Resolutions from the Annual GMS on
30 June 2023
Perseroan telah merealisasikan seluruh keputusan RUPS The Company has implemented all resolutions made at the
Tahunan 30 Juni 2023 dengan agenda RUPS sebagai berikut. Annual GMS on 30 June 2023, with the following agenda.
1. Persetujuan Laporan Tahunan, pengesahan Laporan 1. Approval of the Annual Report, ratification of the
Keuangan, dan pengesahan Laporan Tugas Pengawasan Financial Statements, and ratification of the Supervisory
Dewan Komisaris Perseroan untuk tahun buku yang Report of the Board of Commissioners for the financial
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022. year ended on 31 December 2022.
2. Penetapan penggunaan laba bersih Perseroan untuk 2. Determination of the use of the Company’s net profit for
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember the financial year ended on 31 December 2022.
2022.
3. Penunjukan kantor akuntan publik untuk melakukan 3. Appointment of a Public Accounting Firm to audit the
audit Laporan Keuangan Perseroan untuk tahun buku Financial Statements for the financial year ended on
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023. 31 December 2023.
4. Persetujuan pemberian dan pendelegasian kewenangan 4. Approval of granting and delegating authority to the
kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan Board of Commissioners to determine the remuneration
paket remunerasi berikut tunjangan, bonus dan fasilitas package, including allowances, bonuses, and facilities,
yang diberikan kepada Dewan Komisaris dan Direksi for the Board of Commissioners and Directors for the
Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal financial year ended on 31 December 2022.
31 Desember 2022.
Hasil Keputusan RUPS Luar Biasa Resolutions from the Extraordinary GMS on
6 Januari 2023 6 January 2023
Perseroan telah merealisasikan seluruh keputusan RUPS The Company has implemented all decisions made at the
Luar Biasa 6 Januari 2023 dengan agenda RUPS perubahan Extraordinary GMS on 6 January 2023 that is amendments
Pasal 17 ayat 3 dan 4 Anggaran Dasar. article 17, Paragraphs 3 and 4 of the Articles of Association.
Hasil Keputusan RUPS Luar Biasa Resolutions from the Extraordinary GMS on
30 Juni 2023 30 June 2023
Perseroan telah merealisasikan seluruh keputusan RUPS The Company has implemented all resolutions made at
Luar Biasa 30 Juni 2023 dengan agenda RUPS sebagai the Extraordinary GMS on 30 June 2023, with the following
berikut. agenda.
1. Persetujuan kepada Direksi Perseroan untuk 1. Approval for the Directors to transfer, release rights, or
mengalihkan, melepaskan hak atau menjadikan jaminan use the Company’s assets, either partially or entirely,
utang atas kekayaan Perseroan baik sebagian maupun as collateral in one or multiple independent or related
atau seluruhnya dalam 1 transaksi atau beberapa transactions for a financial period of one year. This
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
123
Page 126
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
transaksi yang berdiri sendiri ataupun yang berkaitan includes financial facilities (such as the issuance of debt
satu sama lain, untuk jangka waktu 1 tahun buku, dalam securities and/or sukuk through a public offering or
rangka fasilitas keuangan (termasuk penerbitan efek private placement) received by the Company and/or its
bersifat utang dan/atau sukuk baik melalui penawaran subsidiaries, as well as extensions or refinancing (including
umum atau tanpa melalui penawaran umum) yang any additions and/or amendments). These transactions
diterima oleh Perseroan dan/atau Entitas Anak, ataupun are exempt from Financial Services Authority Regulation
perpanjangan maupun refinancing (berikut seluruh No. 42 of 2020 and Financial Services Authority Regulation
penambahan dan/atau perubahannya), terkait transaksi No. 17 of 2020.
yang berdiri sendiri ataupun berkaitan satu sama lain
merupakan transaksi yang dikecualikan dari Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan No. 42 Tahun 2020 dan Peraturan
Otoritas Jasa Keuangan No. 17 Tahun 2020.
Dewan Komisaris
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan bagian utama dalam struktur The Board of Commissioners is a key component of the
tata kelola perusahaan yang secara kolektif bertugas corporate governance structure, collectively responsible for
menjalankan fungsi pengawasan, termasuk memberikan supervising operations, including providing advice to the
nasihat kepada Direksi terkait pengelolaan perusahaan. Directors regarding Company management. Additionally,
Selain itu, Dewan Komisaris memastikan bahwa kepentingan the Board of Commissioners ensures that the interests of
seluruh pemangku kepentingan terpenuhi sesuai dengan all stakeholders are met in accordance with governance
prinsip-prinsip tata kelola dan peraturan perundang- principles and applicable laws and regulations.
undangan yang berlaku.
Pedoman Kerja Dewan Komisaris Board of Commissioners Work
Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris The implementation of the Board of Commissioners’ duties
berpedoman pada Anggaran Dasar dan Peraturan Otoritas and responsibilities refers to the Articles of Association and
Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Financial Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik. on the Board of Directors and Board of Commissioners of
Issuers or Public Companies.
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Board of Commissioners Duties and
Komisaris Responsibilities
Informasi tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris The Board of Commissioners duties and responsibilities are
sebagai berikut. as follows.
PT City Retail Developments Tbk
124 Laporan Tahunan 2024
Page 127
1. Melakukan pengawasan atas kebijakan pengurusan, 1. Supervises management policies, either those related
baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan, dan to the Company itself or Company’s business, and
memberikan nasihat kepada Direksi dalam menjalankan to provide the Directors with advice in running the
pengurusan Perseroan; Company’s management;
2. Menyelenggarakan RUPS Tahunan dan RUPS lainnya 2. Organizes Annual GMS and other GMS in accordance
sesuai dengan kewenangannya; with its authorities;
3. Membentuk Komite Audit dan komite lainnya guna 3. Establishes an Audit Committee and other Committees
mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung to support the Board of Commissioners’ effective
jawab Dewan Komisaris; implementation of duties and responsibilities;
4. Melakukan evaluasi terhadap kinerja komite yang 4. Evaluates the Committee’s performance in assisting the
membantu pelaksanaan tugas dan tanggung jawab implementation of duties and responsibilities of the
Dewan Komisaris setiap akhir tahun buku; dan Board of Commissioners at every end of the financial
year period; and
5. Melaksanakan seluruh tugas dan tanggung jawab 5. Implements all duties and responsibilities with good will,
dengan iktikad baik, penuh tanggung jawab, dan kehati- full responsibility, and prudently.
hatian.
Sementara itu, tugas dan tanggung jawab Komisaris Utama Meanwhile, the duties and responsibilities of the President
secara khusus sebagai berikut. Commissioner are described as follows.
1. Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab atas 1. Performs monitoring and be responsible for supervising
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan; dan management policies; and
2. Memberikan nasihat kepada Direksi mengenai 2. Provides advice to the Directors regarding management
kepengurusan maupun hal lain yang berhubungan and other matters related to the Company’s going
dengan keberlangsungan Perseroan. concern.
Komposisi Dewan Komisaris Board of Commissioners
Composition
Komposisi Dewan Komisaris minimal terdiri dari 2 orang The Board of Commissioners composition consists of at
diangkat oleh RUPS untuk jangka waktu 5 tahun serta least 2 members, appointed by the GMS for a 5 year term
dapat diangkat kembali untuk periode berikutnya. Berikut and may be reappointed for the next period. The Board of
komposisi Dewan Komisaris Perseroan yang diangkat Commissioners composition, appointed based on Deed of
berdasarkan Akta Berita Acara Rapat No. 19 tanggal Meeting Minutes No. 19 dated 12 October 2022 (2022-2027)
12 Oktober 2022 (2022-2027). is as follows.
Komisaris Utama (Independen) : Pingki Elka Pangestu President Commissioner (Independent) : Pingki Elka Pangestu
Komisaris : Leander Nauli Commissioner : Leander Nauli
Komisaris Independen Independent Commissioner
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan In accordance with the Financial Services Authority
No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Regulation No. 33/POJK.04/2014 on the Board of Directors
Emiten atau Perusahaan Publik, Perseroan telah memenuhi and Board of Commissioners of Issuers or Public Companies,
jumlah, komposisi, kriteria, dan independensi dari Komisaris the Company has met the requirements regarding the
Independen. Jumlah anggota Dewan Komisaris saat ini number, composition, criteria, and independence of
adalah 2 orang, di mana 1 orang di antaranya adalah the Independent Commissioner. The current Board of
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
125
Page 128
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Komisaris Independen. Dengan demikian, komposisi Commissioners consists of 2 members, 1 of whom is an
Komisaris Independen Perseroan lebih dari 30% dari seluruh Independent Commissioner. Thus, the composition of
jumlah Dewan Komisaris. the Independent Commissioner exceeds 30% of the total
number of Board of Commissioners members.
Pernyataan Independensi Statement of Independence of
Komisaris Independen the Independent Commissioner
Pingki Elka Pangestu yang telah menjabat selama beberapa Pingki Elka Pangestu, who has served multiple terms as an
periode selaku Komisaris Independen tidak memiliki Independent Commissioner, has no financial, managerial,
hubungan keuangan, kepengurusan, dan hubungan or familial relationships with other members of the Board
keluarga dengan anggota Dewan Komisaris lainnya, Direksi of Commissioners, the Directors, and/or the Controlling
dan/atau Pemegang Saham Pengendali atau hubungan Shareholders, nor any relationship with the Company.
dengan Perseroan, serta tidak mempunyai saham, baik Additionally, he does not own any shares, either directly or
langsung maupun tidak langsung pada Perseroan yang indirectly, in the Company that could affect his independence.
dapat memengaruhi independensinya.
Rapat Dewan Komisaris [G-02] Board of Commissioners Meeting [G-02]
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan, Dewan In accordance with the Financial Services Authority
Komisaris wajib menyelenggarakan rapat paling sedikit regulations, the Board of Commissioners is required to hold
1 kali dalam 2 bulan dan rapat gabungan bersama Direksi meetings at least once every 2 months and joint meetings
setidaknya 1 kali dalam 4 bulan. Selain itu, Dewan Komisaris with the Directors at least once every 4 months. Additionally,
juga wajib menghadiri setiap diadakannya RUPS Tahunan the Board of Commissioners is also required to attend the
maupun RUPS lainnya. Annual GMS and any other GMS.
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris telah mengikuti Over the course of 2024, the Board of Commissioners
rapat yang diuraikan sebagai berikut. participated in following meetings.
Rapat Internal Dewan Komisaris
Rapat Gabungan dengan Direksi RUPS
Board of Commissioners Internal
Joint Meeting with the Directors GMS
Meeting
Nama Jabatan
Tingkat Tingkat Tingkat
Name Position Total
Kehadiran
Total
Kehadiran
Total
Kehadiran
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran
Attendance Attendance Attendance
Number of Attendance Number of Attendance Number of Attendance
Rate Rate Rate
Meetings Meetings Meetings
(%) (%) (%)
Pingki Komisaris
Elka Utama
Pangestu (Independen)
6 6 100,00 3 3 100,00 3 1 33,33
President
Commissioner
(Independent)
Leander Komisaris
6 6 100,00 3 3 100,00 3 3 100,00
Nauli Commissioner
Rata-rata Tingkat
Kehadiran 100,00 100,00 66,67
Average Attendance Level
PT City Retail Developments Tbk
126 Laporan Tahunan 2024
Page 129
Keputusan Dewan Komisaris Board of Commissioners Decision
Beberapa keputusan yang memerlukan persetujuan dari Several decisions requiring approval from the Board of
Dewan Komisaris mencakup: Commissioners include:
1. Penunjukan Komite Audit dan komite lainnya; dan 1. Appointment of the Audit Committee and other
committees; and
2. Penunjukan kantor akuntan publik pengganti bilamana 2. Appointment of a replacement Public Accounting Firm
kantor akuntan publik yang telah disetujui RUPS tidak if the Public Accounting Firm approved by the GMS is
dapat memberikan jasa audit. unable to provide audit services.
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris menyetujui penunjukan In 2024, the Board of Commissioners approved the
Direktur Utama baru untuk menggantikan Direktur Utama appointment of a new President Director following the
yang meninggal dunia. recent passing of the former President Director.
Pelaksanaan Tugas Dewan Komisaris Implementation of Board of
Commissioners Duties
Pelaksanaan tugas Dewan Komisaris pada tahun 2024 The implementation of the Board of Commissioners’ duties
diuraikan sebagai berikut. in 2024 is described as follows.
1. Memberikan pandangan serta nasihat terkait kinerja 1. Providing insights and advice regarding the Company’s
dan aktivitas Perseroan melalui rapat gabungan dengan performance and activities through joint meetings with
Direksi di sepanjang tahun 2024; the Directors throughout 2024;
2. Merencanakan pelaksanaan RUPS Luar Biasa terkait 2. Planning the convening of an Extraordinary GMS related
pergantian Direktur Utama dikarenakan Direktur Utama to the replacement of the President Director due to the
meninggal dunia; passing of the incumbent;
3. Merencanakan pelaksanaan RUPS Tahunan dan RUPS 3. Planning the convening of the Annual GMS and
Luar Biasa tahun 2024 terkait agenda mata acara umum; Extraordinary GMS in 2024 for general agenda matters;
dan and
4. Mengevaluasi hasil Laporan Komite Audit terkait hasil 4. Evaluating the Audit Committee Report regarding the
pengawasan atas kinerja Perseroan sepanjang tahun supervision of the Company’s performance throughout
2024. 2024.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
127
Page 130
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Direksi
Directors
Direksi merupakan bagian dari struktur Perseroan yang The Directors is part of the Company’s structure, that has
berwenang dan bertanggung jawab penuh atas pengelolaan the authorization and fully responsible for managing the
Perseroan. Setiap anggota Direksi menjalankan tugasnya Company. Each member of the Directors performs their
sesuai dengan pembagian tanggung jawab yang telah duties in accordance with the division of responsibilities
ditetapkan dalam kebijakan Perseroan. established in the Company’s policies.
Pedoman Kerja Direksi Directors Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi berpedoman The implementation of the Directors’ duties and
pada Anggaran Dasar dan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan responsibilities refers to the Articles of Association and
No. 33/POJK.04/2014 Direksi dan Dewan Komisaris Emiten Financial Services Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014
atau Perusahaan Publik. on the Board of Directors and Board of Commissioners of
Issuers or Public Companies.
Ruang Lingkup Pekerjaan, Tugas, Scope of Work, Duties, and
dan Tanggung Jawab Masing-Masing Responsibilities of Each Member of
Anggota Direksi Directors
Setiap anggota Direksi memiliki pembagian tugas dan Each member of the Directors has specific duties and
tanggung jawab sesuai dengan bidang keahlian masing- responsibilities based on their respective areas of expertise
masing untuk menciptakan efektivitas pelaksanaan tugas to ensure the effective execution of the Directors’ overall
Direksi secara menyeluruh. Pembagian tugas dan tanggung duties. The allocation of duties and responsibilities of the
jawab anggota Direksi diuraikan sebagai berikut. Directors is described as follows.
Nama Jabatan Tugas dan Tanggung Jawab
Name Position Duties and Responsibilities
Direktur Utama
Iwan Sanyoto* President
Director Menjalankan kegiatan usaha serta pengelolaan manajemen Perseroan.
Soekarman Direktur Utama To run business activities and Company’s management.
Wiraatmadja President
Kusnadi** Director
Direktur
Menentukan, memutuskan, menetapkan, dan mengendalikan kebijakan pengelolaan keuangan di
Keuangan
Hasan Perseroan.
Director of
To define, to decide, to determine, and to control any policies on Company’s financial management.
Finance
Direktur/
Sekretaris
Musa Perusahaan Menyusun serta menganalisa Laporan Keuangan Perseroan.
Sinambela Director/ To arrange and to analyze Company’s Financial Statements.
Corporate
Secretary
* Menjabat sejak 15 Maret 2024. / Has served since 15 March 2024.
** Telah meninggal dunia pada 18 Januari 2024. / Passed away on 18 January 2024.
PT City Retail Developments Tbk
128 Laporan Tahunan 2024
Page 131
Komposisi Direksi Directors Composition
Komposisi Direksi minimal terdiri dari 2 orang yang diangkat The Directors consists of at least 2 members, appointed by
oleh RUPS untuk jangka waktu 5 tahun serta dapat diangkat the GMS for a 5 year term and may be reappointed for the
kembali untuk periode berikutnya. Berikut komposisi Direksi next period. The Directors composition for 2024 is presented
pada tahun 2024 sebagai berikut. as follows.
Direktur Utama : Iwan Sanyoto President Director : Iwan Sanyoto
Direktur Keuangan : Hasan Director of Finance : Hasan
Direktur/Sekretaris Perusahaan : Musa Sinambela Director/Corporate Secretary : Musa Sinambela
Selama tahun 2024, terdapat perubahan susunan dan In 2024, there was a change in the Directors composition. On
komposisi Direksi di mana pada 18 Januari 2024, Bapak 18 January 2024, Mr. Soekarman Wiraatmadja Kusnadi, who
Soekarman Wiraatmadja Kusnadi selaku Direktur Utama served as the President Director, passed away. Therefore, on
Perseroan telah meninggal dunia. Sehingga, pada 15 Maret 15 March 2024, the Company appointed Mr. Iwan Sanyoto
2024, Perseroan mengangkat Bapak Iwan Sanyoto menjadi as the President Director, as disclosed in the Profile of the
Direktur Utama sebagaimana telah diungkapkan pada Directors section of this Annual Report.
bagian Profil Direksi dalam Laporan Tahunan ini.
Kebijakan Suksesi Direksi Directors Succession Policy
Perseroan memiliki kebijakan suksesi Direksi yang dirancang The Company has a Directors’ succession policy designed
untuk memastikan kesinambungan kepemimpinan yang to ensure the continuity of effective leadership. This policy
efektif. Kebijakan ini mencakup aspek komposisi jabatan, covers aspects such as position composition, selection
proses seleksi, serta kriteria nominasi yang transparan process, and transparent and objective nomination criteria.
dan objektif. Selain itu, mekanisme evaluasi kinerja Direksi Additionally, a performance evaluation mechanism for the
diterapkan sebagai landasan bagi Pemegang Saham dalam Directors is implemented as a basis for the Shareholders
menentukan keputusan strategis terkait pengangkatan dan to make strategic decisions regarding the appointment and
penggantian Direksi guna mendukung pertumbuhan dan replacement of Directors, supporting the Company’s growth
keberlanjutan Perseroan. and going concern.
Rapat Direksi [G-02] Directors Meeting [G-02]
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan, Direksi In accordance with the Financial Services Authority
wajib menyelenggarakan rapat paling sedikit 1 kali dalam regulations, the Directors is required to hold meetings at
1 bulan dan rapat gabungan bersama Dewan Komisaris least once a month and joint meetings with the Board of
setidaknya 1 kali dalam 4 bulan. Selain itu, Direksi juga wajib Commissioners at least once every 4 months. Additionally,
menghadiri setiap diadakannya RUPS Tahunan maupun the Directors is also required to attend the Annual GMS and
RUPS lainnya. any other GMS.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
129
Page 132
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Sepanjang tahun 2024, Direksi telah mengikuti rapat yang Over the course of 2024, the Directors participated in the
diuraikan sebagai berikut. following meetings.
Rapat Gabungan dengan
Rapat Internal Direksi Dewan Komisaris RUPS
The Directors Internal Meeting Joint Meeting with the Board GMS
of Commissioners
Nama Jabatan
Name Position Total Tingkat Total Tingkat Total Tingkat
Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran Rapat Kehadiran
Kehadiran Kehadiran Kehadiran
Number Attendance Number Attendance Number Attendance
Attendance Attendance Attendance
of Rate of Rate of Rate
Meetings (%) Meetings (%) Meetings (%)
Direktur Utama
Iwan Sanyoto* President 12 11 91,67 3 3 100,00 3 2*** 66,67
Director
Soekarman Direktur Utama
Wiraatmadja President - - - - - - - - -
Kusnadi** Director
Direktur
Keuangan
Hasan 12 12 100,00 3 3 100,00 3 1**** 33,33
Director of
Finance
Direktur/
Sekretaris
Musa Perusahaan
12 12 100,00 3 3 100,00 3 1**** 33,33
Sinambela Director/
Corporate
Secretary
Rata-rata Tingkat Kehadiran
97,22 100,00 44,44
Average Attendance Level
* Menjabat sejak 15 Maret 2024. / Has served since 15 March 2024.
** Telah meninggal dunia pada 18 Januari 2024. / Passed away on 18 January 2024.
*** RUPS pertama yang diselenggarakan di tahun 2024 adalah RUPS Luar Biasa terkait pengangkatan Direktur yang baru. / The first GMS held in 2024 was an
Extraordinary GMS regarding the appointment of a new Director.
**** Tidak menghadiri RUPS Tahunan dan Luar Biasa dikarenakan sakit dan dinas keluar kota. / Did not attend the Annual GMS and Extraordinary GMS due to illness
and official business travel.
Keputusan Direksi Directors Decisions
Setiap keputusan strategis dalam Perseroan yang berdampak Every Company’s strategic decision that has a significant
signifikan terhadap operasional dan pengelolaan Perseroan impact on its operations and management must receive
harus mendapatkan persetujuan dari Direksi, meliputi: approval from the Directors, including:
1. Persetujuan anggaran biaya operasional Perseroan 1. Approval of the Company’s operational cost budget for
selama tahun berjalan; dan the current year; and
2. Keputusan pengangkatan, pemberhentian, dan mutasi 2. Decisions on the appointment, dismissal and employee
karyawan. transfer.
Pelaksanaan Tugas Direksi Implementation of Directors’ Duties
Pelaksanaan tugas Direksi pada tahun 2024 diuraikan The implementation of the Directors’ duties in 2024 is
sebagai berikut. described as follows.
1. Merumuskan berbagai kebijakan dan strategi Perseroan; 1. Prepare Company policies and strategies;
2. Melaksanakan semua tindakan untuk mencapai target 2. Carry out all actions needed to achieve predetermined
yang telah ditentukan; targets;
3. Mengelola kegiatan harian Perseroan; dan 3. Manage the Company’s daily activities; and
4. Memastikan terjaganya kelangsungan bisnis jangka 4. Ensure that the Company’s long-term business going
panjang Perseroan. concern is still well maintained.
PT City Retail Developments Tbk
130 Laporan Tahunan 2024
Page 133
Penilaian Kinerja Dewan Komisaris, Direksi, dan
Organ Pendukung [G-04]
Performance Assessment of the Board of Commissioners, Directors,
and Supporting Bodies
Penilaian terhadap Kinerja Dewan Performance Assessment of the
Komisaris Board of Commissioners
Prosedur, Kriteria, dan Pihak Pelaksana Procedures, Criteria, and Responsible Party
Penilaian for Assessment
Kinerja Dewan Komisaris dievaluasi secara menyeluruh, The performance of the Board of Commissioners is evaluated
baik secara kolektif maupun individual, dengan kriteria comprehensively, both collectively and individually, based
penilaian pencapaian Perseroan terhadap sasaran yang on the Company’s achievement of its predetermined targets.
telah ditetapkan. Proses penilaian ini dikelola oleh Komite This evaluation process is managed by the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi, yang bertanggung jawab dalam Remuneration Committee, which is responsible for reviewing
meninjau pencapaian target serta mengukur efektivitas target achievements and assessing the effectiveness of the
peran Dewan Komisaris dalam pengawasan perusahaan. Board of Commissioners’ role in superising the Company.
Hasil evaluasi tersebut kemudian dilaporkan kepada The evaluation results are then reported to the Shareholders
Pemegang Saham dalam RUPS Tahunan sebagai dasar during the Annual GMS as a basis for strategic decision-
pertimbangan dalam pengambilan keputusan strategis. making.
Hasil Penilaian Performance Assessment Result
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris telah melaksanakan In 2024, the Board of Commissioners has effectively and
tugas dan tanggung jawabnya dengan baik dan maksimal optimally carried out its duties and responsibilities through
melalui kualitas dari pemberian nasihat, saran, dan the quality of advice, suggestions, and recommendations
rekomendasi yang diberikan kepada Direksi Perseroan, provided to the Directors, thereby contributing to improved
sehingga memberikan pengaruh terhadap pengelolaan Company management.
Perseroan yang lebih baik.
Penilaian terhadap Kinerja Direksi Performance Assessment of
the Directors
Prosedur, Kriteria, dan Pihak Pelaksana Procedures, Criteria, and Responsible Party
Penilaian for Assessment
Evaluasi kinerja Direksi dilakukan secara menyeluruh, baik The evaluation of the Directors’ performance is conducted
secara kolektif maupun individu, dengan mengacu pada comprehensively, both collectively and individually, by
pencapaian KPI yang telah ditetapkan. Proses penilaian ini referring to the achievement of predetermined KPIs. This
dikoordinasikan oleh Komite Nominasi dan Remunerasi, assessment process is coordinated by the Nomination
yang bertanggung jawab dalam meninjau capaian kinerja and Remuneration Committee, which is responsible for
serta efektivitas kepemimpinan Direksi. Hasil evaluasi reviewing performance achievements and the effectiveness
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
131
Page 134
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
digunakan sebagai dasar dalam pengambilan keputusan of the Directors’ leadership. The evaluation results serve
strategis dan disampaikan kepada Pemegang Saham as a basis for strategic decision-making and are presented
melalui RUPS Tahunan guna memastikan transparansi dan to the Shareholders through the Annual GMS to ensure
akuntabilitas dalam pengelolaan perusahaan. transparency and accountability in Company’s management.
Hasil Penilaian Performance Assessment Result
Pada tahun 2024, Direksi telah melaksanakan tugas dan In 2024, the Directors has effectively and optimally carried
tanggung jawabnya dengan baik dan maksimal melalui out its duties and responsibilities through the successful
kualitas dari berbagai pencapaian rencana kerja Direksi, implementation of its work plan, including evaluation and
yaitu evaluasi dan koordinasi pada setiap unit di bawah coordination of each unit under the Directors, the 2024
Direksi, laporan kinerja keuangan tahun 2024, Rencana financial performance report, the Annual Work Plan and
Kerja dan Anggaran Tahunan, serta Rencana Jangka Panjang Budget, and the Company’s Long-Term Plan.
Perseroan.
Penilaian Kinerja Komite di Bawah Performance Assessment of
Dewan Komisaris Committees Under Board of
Commissioners
Prosedur, Kriteria, dan Pihak Pelaksana Procedures, Criteria, and Responsible Party
Penilaian for Assessment
Dewan Komisaris menerapkan mekanisme self-assessment The Board of Commissioners implements a self-
untuk menilai efektivitas kinerja komite pendukungnya, assessment mechanism to evaluate the effectiveness of
yaitu Komite Audit serta Komite Nominasi dan Remunerasi. its supporting committees, namely the Audit Committee
Penilaian ini mencakup aspek pemenuhan tugas dan and the Nomination and Remuneration Committee. This
tanggung jawab selama periode tertentu, tingkat partisipasi assessment covers aspects such as the fulfillment of duties
dalam rapat, serta kontribusi dalam mendukung fungsi and responsibilities over a specific period, the level of
pengawasan dan pengambilan keputusan strategis participation in meetings, and contributions to supporting
Perseroan. the Company’s supervision function and strategic decision-
making.
Hasil Penilaian Performance Assessment Result
Komite Audit telah melaksanakan tugas dan tanggung The Audit Committee has carried out its duties and
jawabnya dalam mengawasi hal-hal yang terkait dengan responsibilities in the supervision og matters related to
informasi keuangan, sistem pengendalian internal, serta financial information, internal control systems, and the
efektivitas pemeriksaan oleh auditor internal dan eksternal. effectiveness of audits conducted by internal and external
Dengan demikian, Dewan Komisaris menilai kinerja Komite auditors. Accordingly, the Board of Commissioners assesses
Audit pada tahun 2024 telah efektif. that the Audit Committee’s performance in 2024 has been
effective.
Di sisi lain, Komite Nominasi dan Remunerasi juga telah Also, the Nomination and Remuneration Committee has also
menjalankan tugas dan tanggung jawabnya dengan baik effectively fulfilled its duties and responsibilities in 2024.
di tahun 2024. Komite Nominasi dan Remunerasi telah The committee has assisted the Board of Commissioners
PT City Retail Developments Tbk
132 Laporan Tahunan 2024
Page 135
membantu Dewan Komisaris dalam memberi usulan terkait in providing recommendations regarding appropriate
sistem dan kebijakan remunerasi yang sesuai bagi Dewan remuneration systems and policies for the Board of
Komisaris dan Direksi. Commissioners and Directors.
Penilaian Kinerja Organ Pendukung Performance Assessment of
Direksi Directors’ Supporting Bodies
Prosedur, Kriteria, dan Pihak Pelaksana Procedures, Criteria, and Responsible Party
Penilaian for Assessment
Direksi memastikan implementasi GCG dengan dukungan The Board of Directors ensures the implementation of GCG
Sekretaris Perusahaan dan Audit Internal. Untuk menjaga with the support of the Corporate Secretary and Internal Audit.
efektivitas peran tersebut, evaluasi kinerja dilakukan secara To maintain the effectiveness of this role, a performance
berkala setiap tahun. Penilaian mencakup aspek pelaksanaan evaluation is conducted annually. The assessment covers
tugas, tanggung jawab, serta kualitas kontribusi dalam aspects such as duties execution, responsibilities, and
mendukung transparansi dan akuntabilitas Perseroan. the quality of contributions in supporting the Company’s
transparency and accountability.
Hasil Penilaian Performance Assessment Result
Sepanjang tahun 2024, Direksi menilai bahwa Sekretaris Over the course of 2024, the Directors assessed that the
Perusahaan dan Audit Internal telah melaksanakan tugasnya Corporate Secretary and Internal Audit have performed their
dengan baik dan optimal. Penilaian ini didasarkan pada duties effectively and optimally. This evaluation is based on
laporan berkala yang disampaikan serta pelaksanaan tugas periodic reports submitted and the execution of supporting
organ pendukung Direksi yang dipaparkan pada Laporan functions of the Directors, as stated in this Annual Report.
Tahunan ini.
Informasi tentang Komite Information about Committees
di Bawah Direksi Under Directors
Sampai akhir tahun 2024, Perseroan belum memiliki Until the end of 2024, the Company has not yet established
komite di bawah Direksi, sehingga tidak terdapat any committees under the Directors, and therefore, no
laporan terkait kinerja komite tersebut. Namun, dalam performance reports for such committees are available.
menjalankan fungsinya, Direksi didukung oleh berbagai However, in carrying out its functions, the Directors is
unit dan departemen yang berada di bawahnya. Evaluasi supported by a number of units and departments under
terhadap kinerja unit dan departemen tersebut dilakukan its supervision. The performance of these units and
secara langsung oleh Direksi guna memastikan efektivitas departments is directly evaluated by the Directors to ensure
operasional dan pencapaian target perusahaan. operational effectiveness and the achievement of the
Company’s targets.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
133
Page 136
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Pengembangan Kompetensi Dewan Komisaris
dan Direksi [G-05]
Board of Commissioners and Directors Competency Development
Kebijakan Pengembangan Competency Development Policy
Kompetensi Dewan Komisaris for Board of Commissioners
dan Direksi and Directors
Pada tahun 2024, Perseroan belum menetapkan kebijakan In 2024, the Company has not yet established a specific
khusus terkait pengembangan kompetensi bagi Dewan policy regarding competency development for the Board
Komisaris dan Direksi. Meskipun demikian, Perseroan of Commissioners and Directors. However, the Company
tetap berkomitmen dalam meningkatkan kapabilitas para remains committed to improving the capabilities of its Board
pemangku jabatan dengan menyediakan alokasi anggaran by allocating an annual budget for training and development
tahunan untuk program pelatihan dan pengembangan. programs. The utilization of this budget follows established
Pemanfaatan anggaran tersebut dilakukan sesuai dengan internal procedures to ensure the effectiveness and
prosedur internal yang telah ditetapkan guna memastikan relevance of the programs undertaken.
efektivitas dan relevansi program yang diikuti.
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris dan Direksi tidak In 2024, the Board of Commissioners and Directors did not
mengikuti program pelatihan formal dalam rangka participate in any formal training programs for competency
pengembangan kompetensi. Namun, sebagai bentuk development. However, as part of their commitment to
komitmen terhadap peningkatan wawasan dan keahlian, expanding their knowledge and expertise, they actively
Dewan Komisaris dan Direksi secara aktif melakukan engaged in self-learning through various sources, such
pembelajaran mandiri melalui berbagai sumber, seperti as literature, industry publications, and digital platforms
literatur, publikasi industri, serta platform digital yang relevant to business developments and corporate
relevan dengan perkembangan bisnis dan tata kelola governance.
perusahaan.
Program Orientasi Dewan Komisaris Induction Program for New Member
dan Direksi yang Baru of the Board of Commissioners
and Directors
Setiap anggota Dewan Komisaris dan Direksi yang Each newly appointed member of the Board of
baru diangkat akan mengikuti program orientasi untuk Commissioners and Directors undergoes an induction
memahami struktur, operasional, serta budaya kerja program to understand the Company’s structure, operations,
Perseroan. Program ini dikoordinasikan oleh Sekretaris and work culture. This program is coordinated by the
Perusahaan dan dilaksanakan melalui rapat gabungan Corporate Secretary and conducted through joint meetings
Dewan Komisaris, Direksi, dan jajaran manajemen. Dalam involving the Board of Commissioners, the Directors, and the
sesi ini, para anggota diberikan gambaran menyeluruh Management Team. During these sessions, new members
mengenai strategi bisnis, tata kelola, serta tanggung jawab receive a comprehensive overview of the business strategy,
yang akan diemban guna memastikan kelancaran adaptasi corporate governance, and their responsibilities to ensure a
dalam menjalankan perannya. smooth transition into their roles.
PT City Retail Developments Tbk
134 Laporan Tahunan 2024
Page 137
Pada tahun 2024, Sekretaris Perusahaan telah melaksanakan In 2024, the Corporate Secretary conducted an induction
orientasi kepada Direktur Utama yang baru diangkat, yaitu program for the newly appointed President Director, Iwan
Iwan Sanyoto yang baru efektif menjabat sejak tanggal Sanyoto, who officially assumed his position on 15 March
15 Maret 2024. 2024.
Nominasi dan Remunerasi Dewan Komisaris
dan Direksi
Nomination and Remuneration of the Board of Commissioners and
Directors
Nominasi Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and
Direksi Directors Nomination
Prosedur Nominasi Nomination Procedure
Perseroan menugaskan Komite Nominasi dan Remunerasi, The Company assigns the Nomination and Remuneration
dibantu oleh Human Resources Department (HRD), untuk Committee, assisted by the Human Resources Department
melaksanakan proses nominasi bagi anggota Dewan (HRD), to carry out the nomination process for the Board
Komisaris dan Direksi. Proses tersebut dilakukan dengan of Commissioners and Directors members. This process
menyerahkan daftar nama calon anggota Dewan Komisaris is carried out by submitting a list of candidate names for
dan Direksi yang diputuskan melalui rapat internal Dewan the Board of Commissioners and Directors members
Komisaris. Selanjutnya, calon anggota Dewan Komisaris dan which is decided through the Board of Commissioners
Direksi yang memenuhi persyaratan akan diangkat melalui internal meeting. Afterwards, candidates for the Board
persetujuan para Pemegang Saham pada saat RUPS. of Commissioners and Directors members who meet the
requirements will be appointed through the approval of the
Shareholders at the GMS.
Kriteria [G-06] Criteria [G-06]
Calon anggota Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan Candidates for members of the Board of Commissioners
harus memenuhi persyaratan berikut. and Directors must meet the following requirements.
1. Memiliki akhlak, moral, dan integritas yang baik; 1. Possess good character, morals, and integrity;
2. Cakap melakukan perbuatan hukum; 2. Be legally competent to perform legal acts;
3. Dalam 5 tahun sebelum pengangkatan dan selama 3. Within 5 years before appointment and during tenure:
menjabat:
a. Tidak pernah dinyatakan pailit; a. Have never been declared bankrupt;
b. Tidak pernah menjadi anggota Direksi atau Komisaris b. Have never served as a member of the Board of
yang menyebabkan perusahaan pailit; Directors or Board of Commissioners responsible for
causing a Company’s bankruptcy;
c. Tidak pernah dihukum karena tindak pidana yang c. Have never been convicted of a criminal offense that
merugikan keuangan negara atau sektor keuangan; harmed the state’s finances or the financial sector;
d. Tidak pernah menjadi Direksi atau Komisaris yang: d. Have never served as a member of the Board of
Directors or Board of Commissioners who:
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
135
Page 138
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
• Gagal menyelenggarakan RUPS Tahunan; • Failed to hold an Annual GMS;
• Pertanggungjawabannya tidak diterima RUPS • Had their accountability report rejected by the
atau tidak memberikan pertanggungjawaban; GMS or failed to provide such a report; and
dan
• Menyebabkan perusahaan gagal memenuhi • Caused a company to fail to fulfill its reporting
kewajiban laporan kepada Otoritas Jasa obligations to the Financial Services Authority
Keuangan; (OJK);
4. Berkomitmen mematuhi peraturan perundang- 4. Be committed to complying with applicable laws and
undangan; dan regulations; and
5. Memiliki pengetahuan dan/atau keahlian sesuai 5. Possess knowledge and/or expertise relevant to the
kebutuhan Perseroan. Company’s needs.
Sebagai perusahaan yang berkomitmen terhadap GCG, Additionally, those who have completed their term as
Perseroan menempatkan pemilihan ulang Dewan Komisaris members of the Board of Commissioners or Directors and
dan Direksi sebagai prioritas utama dalam menjaga are reappointed must satisfy the following conditions. This
keberlanjutan kinerja perusahaan. Proses ini dilaksanakan process is carried out based on measurable and relevant
dengan mengacu pada kriteria-kriteria yang terukur dan criteria to ensure leadership that is competent, possesses
relevan untuk memastikan kepemimpinan yang kompeten, integrity, and aligns with the Company’s needs and
berintegritas, dan selaras dengan kebutuhan perusahaan resolutions of the General Meeting of Shareholders (GMS).
serta sesuai dengan keputusan RUPS.
Kebijakan mengenai kriteria pengangkatan kembali tersebut The policy regarding the reappointment criteria is stated in
dituangkan dalam Anggaran Dasar Perseroan. the Articles of Association.
Remunerasi Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and
Direksi Directors Remuneration
Prosedur dan Dasar Penetapan Remunerasi Procedures and Basis for Determining
Remuneration
Penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi Determination of the Board of Commissioners and Directors
dilakukan setiap tahun dalam pelaksanaan RUPS dengan remuneration is carried out every year in the GMS with due
memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar dan peraturan observance of the provisions of the Articles of Association and
perundang-undangan. Sementara untuk ketetapan besaran applicable laws and regulations. Meanwhile, the determination
remunerasi masing-masing anggota Dewan Komisaris dan of the remuneration amount for each member of the Board of
Direksi, mengacu pada Key Performance Indicator (KPI), Commissioners and Directors refers to the Key Performance
kinerja perseroan, serta pertimbangan sasaran dan strategi Indicator (KPI), the Company’s performance, as well as
jangka panjang Perseroan. consideration of the Company’s long-term goals and strategies.
Struktur dan Besaran Remunerasi Remuneration Structure and Amount
Struktur remunerasi bagi Dewan Komisaris dan Direksi terdiri The remuneration structure for the Board of Commissioners
dari gaji pokok, tunjangan kesehatan dan ketenagakerjaan, and Directors consists of basic salary, health and
serta tunjangan jabatan dan tunjangan hari raya. Informasi employment benefits, as well as position allowances and
terkait remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi di tahun holiday allowances. Information regarding the remuneration
2024 diungkapkan sebagai berikut. of the Board of Commissioners and Directors in 2024 is
presented as follows.
PT City Retail Developments Tbk
136 Laporan Tahunan 2024
Page 139
Struktur Remunerasi
Remuneration Structure
Nama Jabatan
Name Position Remunerasi Tetap Remunerasi Variabel
Fixed Remuneration Variable Remuneration
(Rp) (Rp)
Dewan Komisaris / Board of Commissioners
Komisaris Utama (Independen)
Pingki Elka Pangestu President Commissioner
(Independent) 1.501.400.000 -
Komisaris
Leander Nauli
Commissioner
Direksi / Directors
Direktur Utama
Iwan Sanyoto
President Director
Direktur Keuangan
Hasan 20.087.961.789 -
Director of Finance
Direktur/Sekretaris Perusahaan
Musa Sinambela
Director/Corporate Secretary
Kebijakan Pemisahan Chairman of the Board dan
Chief Executive Officer [G-03]
Policy on the Separation of Role of the Chairman of the Board and
Chief Executive Officer
Walaupun belum terdapat kebijakan tertulis yang secara To ensure the implementation of GCG and support business
khusus mengatur pemisahan peran Chairman of the Board sustainability, the Company applies a policy of separating the
(Komisaris Utama) dan Chief Executive Officer (Direktur roles of the Chairman of the Board (President Commissioner)
Utama), Perseroan telah menerapkan pemisahan fungsi and the Chief Executive Officer (CEO) (President Director). The
tersebut sesuai prinsip tata kelola perusahaan yang baik. Company has implemented the separation of functions in
accordance with the good corporate governance principles.
Pingki Elka Pangestu sebagai Chairman of the Board bertugas Pingki Elka Pangestu, as the Chairman of the Board, is
memimpin Dewan Komisaris untuk memastikan efektivitas responsible for leading the Board of Commissioners to
pengawasan dan pemberian arahan strategis. Sementara ensure the effectiveness of supervision and the provision of
itu, Iwan Sanyoto sebagai Chief Executive Officer berfokus strategic direction. Meanwhile, Iwan Sanyoto, as the Chief
pada pengelolaan operasional Perseroan, memastikan Executive Officer, focuses on managing the Company’s
pencapaian target kinerja, dan eksekusi strategi bisnis. operations, ensuring the achievement of performance
targets, and executing business strategies.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
137
Page 140
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Kebijakan Keberagaman Komposisi Dewan
Komisaris dan Direksi [G-01]
Policy on Diversity in the Composition of the Board of Commissioners
and Directors
Penggantian dan/atau pengangkatan anggota Dewan The replacement and/or appointment of members of the
Komisaris dan Direksi Perseroan dilakukan dengan Board of Commissioners and Directors is carried out by
mengedepankan prinsip profesionalisme, independensi, prioritizing the principles of professionalism, independence,
dan kesesuaian kompetensi. Selain itu, kebijakan ini juga and competency alignment. Additionally, this policy also
memperhatikan aspek keberagaman yang dibutuhkan considers diversity aspects needed to support the effective
untuk mendukung pelaksanaan tugas dan tanggung jawab execution of the Board of Commissioners and Directors’
Dewan Komisaris dan Direksi secara efektif. duties and responsibilities.
Keberagaman dalam komposisi meliputi berbagai aspek, Diversity in the composition includes a number of aspects,
termasuk latar belakang profesional, pengalaman, serta such as professional background, experience, gender
komposisi gender dan independensi. Hal ini dirancang untuk composition, and independence. This approach ensures that
memastikan bahwa setiap anggota mampu berkontribusi each member can contribute optimally in accordance with
secara optimal sesuai dengan kebutuhan strategis the Company’s strategic needs.
Perseroan.
Informasi lebih lanjut mengenai jumlah anggota Dewan Further information on the number of Board of
Komisaris dan Direksi, termasuk komposisi gender dan Commissioners and Directors members, including gender
pihak independen yang menjabat pada tahun 2024, dapat composition and independent members serving in 2024, can
dilihat pada tabel berikut. be found in the table below.
Jumlah Pihak Indepeden
Jabatan Pria Wanita
Number of Independent
Position Male Female
Parties
Dewan Komisaris
2 - 1
Board of Commissioners
Direksi
3 - -
Directors
Komite Audit
Audit Committee
Komite Audit dibentuk oleh Dewan Komisaris bertujuan The Audit Committee is established by the Board of
untuk melakukan penelaahan dan klarifikasi atas informasi Commissioners to review and clarify financial information,
keuangan, seleksi, penunjukan dan pengawasan pekerjaan supervising the selection, appointment, and supervision of
auditor independen, evaluasi efektivitas pelaksanaan fungsi the work of independent auditors, evaluate the effectiveness
internal audit, serta pengendalian internal. Komite Audit of the internal audit function, and ensure internal control.
juga mengawasi kepatuhan Perseroan terhadap peraturan The Audit Committee also monitors the Company’s
dan perundang-undangan yang berlaku. compliance with applicable laws and regulations.
PT City Retail Developments Tbk
138 Laporan Tahunan 2024
Page 141
Pedoman Kerja Komite Audit Audit Committee Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Audit The implementation of the Audit Committee’s duties and
berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan responsibilities refers to the Financial Services Authority
No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Regulation No. 55/POJK.04/2015 on the Establishment and
Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Work Guidelines of the Audit Committee.
Tugas dan Tanggung Jawab Audit Committee Duties and
Komite Audit Responsibilities
Informasi tugas dan tanggung jawab Komite Audit sebagai The Audit Committee duties and responsibilities are as
berikut. follows.
1. Melakukan penelaahan atas ketaatan Perseroan 1. To examine the Company’s compliance with laws and
terhadap peraturan perundang-undangan di bidang regulations on capital market and other laws and
pasar modal dan peraturan perundang-undangan regulations related to the Company’s business activities;
lainnya yang berhubungan dengan kegiatan usaha
Perseroan;
2. Melakukan penelaahan terhadap informasi keuangan 2. To analyze any financial information to be published by
yang akan diterbitkan Perseroan, seperti Laporan the Company including Financial Statements, projection,
Keuangan, proyeksi, dan informasi keuangan lainnya; and other financial information;
3. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan 3. To examine the audit performed by the Internal Audit;
oleh Auditor Internal;
4. Menyampaikan berbagai informasi dan hasil kajian 4. To distribute various information and results of study to
kepada Dewan Komisaris terkait risiko yang dihadapi the Board of Commissioners in relation to risks faced by
Perseroan dan pelaksanaan manajemen risiko oleh the Company and risk management implementation by
Direksi Perseroan; the Directors;
5. Melakukan penelaahan atas pengaduan yang berkaitan 5. To examine any Company-related complaints and to
dengan Perseroan dan menyampaikan hasil telaah submit results of such examination to the Board of
tersebut kepada Dewan Komisaris; dan Commissioners; and
6. Menjaga kerahasiaan dokumen, data, dan informasi 6. To keep the confidentiality of any Company’s document,
Perseroan. data, and information.
Komposisi Komite Audit Audit Committee Composition
Komite Audit Perseroan beranggotakan 3 orang yang terdiri The Audit Committee consists of 3 members, comprising
dari seorang ketua yang merupakan Komisaris Independen a Chairman, who is an Independent Commissioner, and
Perseroan serta 2 orang anggota yang merupakan pihak 2 members, who are independent parties from outside
independen yang berasal dari luar Perseroan. Berikut the Company. The composition and structure of the Audit
komposisi dan susunan Komite Audit pada tahun 2024. Committee in 2024 is presented as follows.
Ketua : Pingki Elka Pangestu Chairman : Pingki Elka Pangestu
Anggota : Agus R Panjaitan Member : Agus R Panjaitan
Anggota : Wito Member : Wito
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
139
Page 142
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Profil Komite Audit
Profile of Audit Committee
Pingki Elka Pangestu
Ketua
Chairman
Menjabat sebagai Ketua Komite Audit sejak tahun 2019 Serves as the Chairman of the Audit Committee since
dengan pengangkatan terakhir berdasarkan Surat 2019, with the latest appointment based on the Board of
Keputusan Dewan Komisaris No. 001/KOM/CRD/IX/2023 Commissioners’ Decree No. 001/KOM/CRD/IX/2023 dated
tanggal 30 September 2023 (2023-2028). 30 September 2023 (2023-2028).
Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris dalam His profile can be found in the Profile of the Board of
Laporan Tahunan ini. Commissioners in this Annual Report.
Agus R Panjaitan
Anggota
Member
Kewarganegaraan Domisili Usia
Nationality Domicile Age
Indonesia / Indonesian DKI Jakarta / DKI Jakarta 65 tahun / years old
Menjabat sebagai anggota Komite Audit sejak tahun Serves as a member of the Audit Committee since 2019,
2019 dengan pengangkatan terakhir berdasarkan Surat with the latest appointment based on the Board of
Keputusan Dewan Komisaris No. 001/KOM/CRD/IX/2023 Commissioners’ Decree No. 001/KOM/CRD/IX/2023 dated
tanggal 30 September 2023 (2023-2028). 30 September 2023 (2023-2028).
Meraih gelar Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi dari He earned a Bachelor of Economics degree majoring in
Universitas Indonesia pada tahun 1985. Sebelumnya, Accounting from Universitas Indonesia in 1985. Previously
menjabat sebagai Direktur Perbankan Investasi he served as a Director of Investment Banking of PT Bahana
PT Bahana Securities (1993-2000), Direktur Manajemen Risiko Securities (1993-2000), a Risk Management Director of
PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (2000-2001), PT Bahana Pembinaan Usaha Indonesia (2000-2001),
anggota Komite Audit PT Alam Sutera Realty Tbk (2008-2012), a member of the Audit Committee at PT Alam Sutera
Komisaris Independen PT Indofood CBP Sukses Makmur Realty Tbk (2008-2012), an Independent Commissioner of
Tbk (2010-2013), Ketua Komite Audit PT Harum Energy Tbk PT Indofood CBP Sukses Makmur Tbk (2010-2013), Chairman
(2010-2020), dan Komisaris Independen PT Harum Energy of the Audit Committee of PT Harum Energy Tbk (2010-2020),
Tbk (2010-2020). Saat ini, beliau juga menjabat sebagai and an Independent Commissioner of PT Harum Energy Tbk
Senior Advisor PT Anugra Capital (sejak 2003), Komisaris (2010-2020). Currently, he also serves as a Senior Advisor of
Independen PT Salim Ivomas Pratama Tbk (sejak 2013), PT Anugra Capital (since 2003), an Independent Commissioner
dan Ketua Komite Audit PT Salim Ivomas Pratama Tbk of PT Salim Ivomas Pratama Tbk (since 2013), and Chairman
(sejak 2016). of the Audit Committee of PT Salim Ivomas Pratama Tbk
(since 2016).
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, He does not have any financial, management, and family
dan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris, relationships with members of the Board of Commissioners,
Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali, baik members of the Directors, as well as Major and Controlling
secara langsung maupun tidak langsung sampai kepada Shareholders, either directly or indirectly to individual
pemilik individu. owners.
PT City Retail Developments Tbk
140 Laporan Tahunan 2024
Page 143
Wito
Anggota
Member
Kewarganegaraan Domisili Usia
Nationality Domicile Age
Indonesia / Indonesian DKI Jakarta / DKI Jakarta 39 tahun / years old
Menjabat sebagai anggota Komite Audit sejak tahun Serves as a member of the Audit Committee since 2023,
2023 berdasarkan Surat Keputusan Dewan Komisaris with the latest appointment based on the Board of
No. 001/KOM/CRD/IX/2023 tanggal 30 September 2023 Commissioners’ Decree No. 001/KOM/CRD/IX/2023 dated
(2023-2028). 30 September 2023 (2023-2028).
Meraih gelar Sarjana Ekonomi jurusan Akuntansi He earned a Bachelor of Economics degree majoring
dari Universitas Tarumanagara pada tahun 2010. in Accounting from Universitas Tarumanagara in
Sebelumnya, menjabat sebagai Senior Auditor di Kantor 2010. Previously, he served as a Senior Auditor at BDO
Akuntan Publik BDO Tanubrata, Sutanto, Fahmi & Rekan Tanubrata, Sutanto, Fahmi & Rekan Public Accounting Firm
(2010-2013), Junior Manager di PT Nirvana Development Tbk (2010-2013), a Junior Manager at PT Nirvana Development Tbk
(2013-2016), Independent Director di PT Polaris Investama Tbk (2013-2016), an Independent Director at PT Polaris Investama
(2016-2020), dan Senior Consultant di ABL Group Tbk (2016-2020), and a Senior Consultant at ABL Group
(2021-2023). Saat ini, beliau juga menjabat sebagai Komite (2021-2023). Currently, he also serves on the Audit
Audit di PT Gunanusa Eramandiri Tbk dan PT Paperocks Committee at PT Gunanusa Eramandiri Tbk and PT Paperocks
Indonesia Tbk. Indonesia Tbk.
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, He does not have any financial, management, and family
dan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris, relationships with members of the Board of Commissioners,
Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali, baik members of the Directors, as well as Major and Controlling
secara langsung maupun tidak langsung sampai kepada Shareholders, either directly or indirectly to individual
pemilik individu. owners.
Independensi dan Hubungan Afiliasi Audit Committee Independence and
Komite Audit Affiliation
Seluruh anggota Komite Audit Perseroan telah memenuhi All members of the Audit Committee have met the
kriteria independensi dengan tidak memiliki hubungan independence criteria, as they have no family, financial, or
keluarga, keuangan, dan kepengurusan dengan anggota managerial relationships with members of the Board of
Dewan Komisaris, Direksi, dan/atau Pemegang Saham Commissioners, Directors, and/or the Shareholders, either
Perseroan, baik secara langsung maupun tidak langsung, directly or indirectly, that could affect their ability to act
yang dapat memengaruhi kapasitasnya untuk bertindak independently.
secara independen.
Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
Komite Audit berkewajiban untuk menyelenggarakan rapat The Audit Committee is required to hold meetings at least
setidaknya setiap 3 bulan sekali. Namun demikian, rapat once every 3 months. However, meetings may be conducted
dapat dilaksanakan setiap waktu apabila diperlukan. Daftar at any time if necessary. The list of meetings and the
dan tingkat kehadiran Komite Audit dalam rapat ditunjukkan attendance level of the Audit Committee are presented
sebagai berikut. below.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
141
Page 144
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Total Rapat Kehadiran
Attendance Rate
Name Position Number of Meetings Attendance
(%)
Ketua
Pingki Elka Pangestu 6 6 100,00
Chairman
Anggota
Agus R Panjaitan 6 6 100,00
Member
Anggota
Wito 6 6 100,00
Member
Pelaksanaan Tugas Komite Audit Implementation of Audit Committee
Duties
Sepanjang tahun 2024, realisasi tugas dan tangggung jawab Over the course of 2024, the Audit Committee’s implemented
yang telah dilakukan Komite Audit meliputi. duties and responsibilities included.
1. Mengkaji dan menelaah Laporan Keuangan Perseroan 1. Reviewed and examined the Financial Statements and
dan menyampaikannya kepada Dewan Komisaris; submitted them to the Board of Commissioners;
2. Menghadiri rapat Dewan Komisaris dan rapat bersama 2. Attended the Board of Commissioners meetings and
Dewan Komisaris dengan Direksi untuk membahas joint meetings of the Board of Commissioners with
Laporan Keuangan kuartalan dan tahunan yang telah the Directors to discuss quarterly and audited annual
diaudit; Financial Statements;
3. Memastikan bahwa Laporan Keuangan yang disajikan 3. Ensured that the Financial Statements presented comply
sudah memenuhi PSAK yang berlaku; with the applicable PSAK;
4. Melakukan pertemuan dengan auditor eksternal untuk 4. Held meetings with external auditors to conduct interim
melakukan audit interim Laporan Keuangan dan untuk audits of Financial Statements and to discuss annual
membahas Laporan Keuangan tahunan yang telah Financial Statements that have been audited by external
diaudit oleh auditor eksternal; auditors;
5. Melakukan pertemuan dengan unit audit internal 5. Held meetings with the internal audit unit to discuss the
untuk mendiskusikan hasil temuan audit internal dan results of the internal audit findings and supervised the
mengawasi tindak lanjut atas temuan audit tersebut; follow-up to the audit findings; and
dan
6. Menyampaikan rekomendasi penunjukan akuntan 6. Submitted recommendations for the appointment of a
publik/kantor akuntan publik kepada Dewan Komisaris public accountant/public accounting firm to the Board of
Perseroan. Commissioners.
Pengembangan Kompetensi Audit Committee Competency
Komite Audit Development
Pada tahun 2024, Komite Audit tidak mengikuti program In 2024, the Audit Committee did not participate in any
pelatihan formal dalam rangka pengembangan kompetensi. formal training programs for competency development.
Namun, sebagai bentuk komitmen terhadap peningkatan However, as part of its commitment to improve knowledge
wawasan dan keahlian, Komite Audit secara aktif melakukan and expertise, the Audit Committee actively engaged in self-
pembelajaran mandiri melalui berbagai sumber, seperti learning through various sources, such as literature, industry
literatur, publikasi industri, serta platform digital yang publications, and digital platforms relevant to business
relevan dengan perkembangan bisnis dan tata kelola developments and corporate governance.
perusahaan.
PT City Retail Developments Tbk
142 Laporan Tahunan 2024
Page 145
Komite Nominasi dan Remunerasi
Nomination and Remuneration Committee
Komite Nominasi dan Remunerasi berperan sebagai bagian The Nomination and Remuneration Committee serves
pendukung yang memperkuat fungsi Dewan Komisaris as a supporting organ that strengthens the Board of
dalam memberikan pendapat profesional dan independen Commissioners’ function by providing professional and
guna memastikan pelaksanaan tugas nominasi dan independent opinions to ensure the effective implementation
remunerasi di Perseroan. of nomination and remuneration duties.
Pedoman Kerja Komite Nominasi Nomination and Remuneration
dan Remunerasi Committee Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi The implementation of the Nomination and Remuneration
dan Remunerasi berpedoman pada Peraturan Otoritas Jasa Committee’s duties and responsibilities refers to the
Keuangan No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi Financial Services Authority Regulation No. 34/POJK.04/2014
dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik. on the Nomination and Remuneration Committee of Issuers
or Public Companies.
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi Committee Duties and
Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab yang dimiliki Komite Nominasi The duties and responsibilities of the Nomination and
dan Remunerasi diuraikan sebagai berikut. Remuneration Committee are described as follows.
1. Fungsi nominasi 1. Nomination function
a. Menelaah bagian: a. Reviews:
• Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau • The composition of the Directors and/or each
anggota Dewan Komisaris; the Board of Commissioners’ member;
• Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam • Any policy and criteria required in the nomination
proses nominasi; dan process; and
• Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi • Any policy on the performance assessment of the
dan/atau anggota Dewan Komisaris; Directors and/or the Board of Commissioners’
members;
b. Menilai kinerja anggota Direksi dan/atau anggota b. Assesses the performance of the Directors and/or
Dewa Komisaris berdasarkan tolok ukur yang telah the Board of Commissioners members based on
disusun sebagai bahan evaluasi; predetermined benchmark as evaluation materials;
c. Menelaah program pengembangan kompetensi c. Assesses the Directors and/or the Board of
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris; Commissioners members competency development
dan programs; and
d. Mengusulkan calon kandidat yang memenuhi syarat d. Nominates candidate that meets requirements
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Dewan as member of the Directors and/or the Board of
Komisaris. Commissioners.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
143
Page 146
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
2. Fungsi remunerasi 2. Remuneration function
a. Menelaah bagian: a. Reviews:
• Struktur remunerasi; • Remuneration structure;
• Kebijakan atas remunerasi; dan • Remuneration policy; and
• Besaran atas remunerasi. • Remuneration amount.
b. Menilai kesesuaian remunerasi yang diterima b. Assesses the conformity of remuneration received
masing-masing anggota Direksi dan/atau anggota by each member of Directors and/or member of the
Dewan Komisaris dengan kinerjanya. Board of Commissioners with their performance.
Komposisi Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration
Remunerasi Committee Composition
Komposisi Komite Nominasi dan Remunerasi terdiri dari The Nomination and Remuneration Committee consists of
1 orang ketua yang merupakan Komisaris Independen dan 1 Chairman, who is an Independent Commissioner, and 2
2 orang anggota yang yang dipilih berdasarkan kemampuan members selected based on their expertise, experience, and
serta latar belakang pengalaman dan pendidikannya. Berikut educational background. The composition and structure of
komposisi dan susunan Komite Nominasi dan Remunerasi the Nomination and Remuneration Committee in 2024 is
pada tahun 2024. presented as follows.
Ketua : Pingki Elka Pangestu Chairman : Pingki Elka Pangestu
Anggota : Fenny Yonathan Member : Fenny Yonathan
Anggota : Evelina Member : Evelina
Profil Komite Nominasi dan Remunerasi
Profile of Nomination and Remuneration Committee
Pingki Elka Pangestu
Ketua
Chairman
Menjabat sebagai Ketua Komite Nominasi dan Remunerasi He has served as the Chairman of the Nomination and
sejak tahun 2022 berdasarkan Surat Keputusan Dewan Remuneration Committee since 2022 based on the Board
Komisaris No. 001/KOM/CRD/VI/2022 tanggal 21 Juni 2022 of Commissioners Decree Letter No. 001/KOM/CRD/VI/2022
(2022-2027). dated 21 June 2022 (2022-2027).
Profil dapat dilihat pada Profil Dewan Komisaris dalam His profile can be found in the Profile of the Board of
Laporan Tahunan ini. Commissioners in this Annual Report.
PT City Retail Developments Tbk
144 Laporan Tahunan 2024
Page 147
Fenny Yonathan
Anggota
Member
Kewarganegaraan Domisili Usia
Nationality Domicile Age
Indonesia / Indonesian DKI Jakarta / DKI Jakarta 29 tahun / years old
Menjabat sebagai anggota Komite Nominasi dan Remunerasi She has served as a member of the Nomination
sejak tahun 2022 berdasarkan Surat Keputusan Dewan and Remuneration Committee since 2022 based
Komisaris No. 001/KOM/CRD/VI/2022 tanggal 21 Juni 2022 on the Board of Commissioners Decree Letter
(2022-2027). No. 001/KOM/CRD/VI/2022 dated 21 June 2022 (2022-2027).
Meraih gelar Sarjana Farmasi dari Universitas Pancasila She earned a Bachelor of Pharmacy from Universitas
pada tahun 2018. Sebelumnya, menjabat sebagai Human Pancasila in 2018. Previously, served as Human Resources
Resources Development Staff di PT Tristar Land (2019-2021). Development Staff at PT Tristar Land (2019-2021). Currently,
Saat ini, beliau tidak merangkap jabatan di perusahaan she has no concurrent positions in other public companies.
terbuka lainnya.
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, She does not have any financial, management, and family
dan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris, relationships with members of the Board of Commissioners,
Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali, baik members of the Directors, as well as Major and Controlling
secara langsung maupun tidak langsung sampai kepada Shareholders, either directly or indirectly to individual
pemilik individu. owners.
Evelina
Anggota
Member
Kewarganegaraan Domisili Usia
Nationality Domicile Age
Indonesia / Indonesian DKI Jakarta / DKI Jakarta 32 tahun / years old
Menjabat sebagai anggota Komite Nominasi dan Remunerasi She has served as a member of the Nomination and
sejak tahun 2022 berdasarkan Surat Keputusan Dewan Remuneration Committee since 2022 based on the Board
Komisaris No. 001/KOM/CRD/VI/2022 tanggal 21 Juni 2022 of Commissioners Decree Letter No. 001/KOM/CRD/VI/2022
(2022-2027). dated 21 June 2022 (2022-2027).
Meraih gelar Sarjana Hukum dari Sekolah Tinggi Hukum Earned a Bachelor of Laws degree from the Sekolah Tinggi
Bandung pada tahun 2014. Sebelumnya, menjabat sebagai Hukum Bandung in 2014. Previously, served as a Legal Staff at
Legal Staff di Bandung Inti Graha Group (2016-2019), Human Bandung Inti Graha Group (2016-2019), a Human Resources
Resources Development Staff di PT Wahana Cipta Persadajaya Development Staff at PT Wahana Cipta Persadajaya
(2019-2021), dan Legal Senior Staff di PT Tristar Land (2020- (2019-2021), and a Legal Senior Staff at PT Tristar Land
2021). Saat ini, beliau tidak merangkap jabatan di perusahaan (2020-2021). Currently, she does not hold concurrent
terbuka lainnya. positions in other public companies.
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, She does not have any financial, management and family
dan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris, relationships with members of the Board of Commissioners,
Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali, baik the Directors, and Major and Controlling Shareholders,
secara langsung maupun tidak langsung sampai kepada either directly or indirectly down to individual owners.
pemilik individu.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
145
Page 148
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Independensi dan Hubungan Afiliasi Nomination and Remuneration
Komite Nominasi dan Remunerasi Committee Independence and
Affiliation
Seluruh anggota Komite Nominasi dan Remunerasi All members of the Nomination and Remuneration
Perseroan telah memenuhi kriteria independensi Committee have met the independence criteria, as they
dengan tidak memiliki hubungan keluarga, keuangan, have no family, financial, or managerial relationships with
dan kepengurusan dengan anggota Dewan Komisaris, members of the Board of Commissioners, Directors, and/
Direksi, dan/atau Pemegang Saham Perseroan, baik secara or the Shareholders, either directly or indirectly, that could
langsung maupun tidak langsung, yang dapat memengaruhi affect their ability to act independently.
kapasitasnya untuk bertindak secara independen.
Rapat Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration
Remunerasi Committee Meeting
Komite Nominasi dan Remunerasi berkewajiban untuk The Nomination and Remuneration Committee is required
menyelenggarakan rapat setidaknya setiap 4 bulan sekali. to hold meetings at least once every 4 months. However,
Namun demikian, rapat dapat dilaksanakan setiap waktu meetings may be conducted at any time if necessary. The
apabila diperlukan. Daftar dan tingkat kehadiran Komite list of meetings and attendance level of the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi dalam rapat ditunjukkan sebagai Remuneration Committee are presented below.
berikut.
Tingkat Kehadiran
Nama Jabatan Total Rapat Kehadiran
Attendance Rate
Name Position Number of Meetings Attendance
(%)
Ketua
Pingki Elka Pangestu 3 3 100,00
Chairman
Anggota
Fenny Yonathan 3 3 100,00
Member
Anggota
Evelina 3 3 100,00
Member
Pelaksanaan Tugas Komite Nominasi Implementation of the Duties of
dan Remunerasi Nomination and Remuneration
Comittee
Sepanjang tahun 2024, realisasi tugas dan tangggung jawab Over the course of 2024, the Nomination and Remuneration
yang telah dilakukan Komite Nominasi dan Remunerasi Committee has carried out the following duties and
meliputi: responsibilities:
1. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris 1. Providing recommendation to the Board of
terkait komposisi jabatan dan proses nominasi anggota Commissioners regarding the composition and
Dewan Komisaris dan Direksi; nomination process for members of the Board of
Commissioners and Directors;
2. Memantau, menelaah, dan memberikan rekomendasi 2. Monitoring, reviewing, and providing recommendation
kepada Dewan Komisaris terkait pencapaian kinerja to the Board of Commissioners regarding the
Dewan Komisaris dan Direksi setiap triwulan di achievements of the Board of Commissioners and
sepanjang tahun 2024; Directors performance every quarter throughout 2024;
PT City Retail Developments Tbk
146 Laporan Tahunan 2024
Page 149
3. Memberikan masukan terkait pengembangan 3. Providing input regarding competency development
kompetensi yang sesuai dengan bidang tugas dan in accordance with the Board of Commissioners and
kebutuhan Dewan Komisaris dan Direksi; Directors duties and needs;
4. Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris terkait 4. Providing input to the Board of Commissioners regarding
jenis dan besaran remunerasi bagi Dewan Komisaris dan the type and amount of remuneration for the Board of
Direksi, dengan mempertimbangkan pencapaian kinerja Commissioners and Directors, taking into consideration
dan perkembangan remunerasi yang layak di bidang the achievement of performance and development of
usaha Perseroan; dan appropriate remuneration in the Company’s business
sector; and
5. Melakukan koordinasi dengan Komite Audit untuk 5. Coordinating with the Audit Committee to ensure the
memastikan pelaksanaan prinsip-prinsip GCG dalam implementation of GCG principles in all of the Company’s
setiap kegiatan usaha Perseroan. business activities.
Pengembangan Kompetensi Komite Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi Committee Competency
Development
Pada tahun 2024, Komite Nominasi dan Remunerasi In 2024, the Nomination and Remuneration Committee
tidak mengikuti program pelatihan formal dalam rangka did not participate in any formal training programs
pengembangan kompetensi. Namun, sebagai bentuk for competency development. However, as part of its
komitmen terhadap peningkatan wawasan dan keahlian, commitment to improve knowledge and expertise, the
Komite Nominasi dan Remunerasi secara aktif melakukan committee actively engaged in self-learning through various
pembelajaran mandiri melalui berbagai sumber, seperti sources, such as literature, industry publications, and digital
literatur, publikasi industri, serta platform digital yang platforms relevant to business developments and corporate
relevan dengan perkembangan bisnis dan tata kelola governance.
perusahaan.
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan sebagai pihak pengelola Perseroan The Corporate Secretary serves as the Company’s
untuk mendukung terciptanya citra perusahaan yang baik administrator to support the establishment of a positive
serta mewujudkan pengelolaan program komunikasi yang corporate image and ensure effective management of
efektif kepada segenap pemangku kepentingan. communication with all stakeholders.
Pedoman Kerja Sekretaris Corporate Secretary Work Guidelines
Perusahaan
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Sekretaris The implementation of duties and responsibilities of the
Perusahaan berpedoman pada Peraturan Otoritas Corporate Secretary refers to the Financial Services Authority
Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Regulation No. 35/POJK.04/2014 on Corporate Secretaries of
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik. Issuers or Public Companies.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
147
Page 150
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Corporate Secretary Duties and
Sekretaris Perusahaan Responsibilities
Tugas dan tanggung jawab yang dimiliki Sekretaris The duties and responsibilities of the Corporate Secretary
Perusahaan diuraikan sebagai berikut. are described as follows.
1. Mengikuti perkembangan pasar modal khususnya 1. Following the capital market development, in particular
peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang any applicable laws and regulations in the capital market;
pasar modal;
2. Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris dan 2. Providing input to the Board of Commissioners and
Direksi Perseroan untuk mematuhi ketentuan peraturan Directors to comply with the provisions of applicable
perundang-undangan di bidang pasar modal; laws and regulations in the capital market;
3. Membantu Dewan Komisaris dan Direksi dalam 3. Assisting the Board of Commissioners and Directors
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang meliputi: in implementing good corporate governance which
includes:
a. Keterbukaan informasi kepada masyarakat, a. Information disclosure to the public, including the
termasuk ketersediaan informasi pada situs web availability of information on the website of the
emiten atau perusahaan publik; issuer or public company;
b. Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa b. Submission of reports to the Financial Services
Keuangan tepat waktu; Authority on time;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; c. The organization and documentation of the GMS;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Dewan d. Organization and documentation of the Board of
Komisaris dan Direksi; Commissioners and Directors meetings;
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap e. Implementing of the Company’s orientation program
perusahaan bagi Dewan Komisaris dan Direksi; dan for member of the Board of Commissioners and
Directors; and
f. Sebagai penghubung Perseroan dengan Pemegang f. Acting as a liaison between the Company and the
Saham, Otoritas Jasa Keuangan, dan pemangku Shareholders, the Financial Services Authority, and
kepentingan lainnya. other stakeholders.
Profil Sekretaris Perusahaan
Profile of Corporate Secretary
Musa Sinambela
Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary
Menjabat sebagai Sekretaris Perusahaan berdasarkan Surat Has served as the Corporate Secretary based on the Decree
Keputusan Direksi tanggal 11 Oktober 2017. Profil dapat of the Directors dated 11 October 2017. His profile can be
dilihat pada Profil Direksi dalam Laporan Tahunan ini. found in the Profile of the Directors in this Annual Report.
Pelaksanaan Tugas Sekretaris Implementation of Corporate
Perusahaan Secretary’s Duties
Sepanjang tahun 2024, realisasi tugas dan tangggung jawab Throughout 2024, the realization of duties and responsibilities
yang telah dilakukan Sekretaris Perusahaan meliputi: carried out by the Corporate Secretary included:
PT City Retail Developments Tbk
148 Laporan Tahunan 2024
Page 151
1. Menyelenggarakan RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa 1. Organizing the AGMS and EGMS related to both general
terkait agenda mata acara umum maupun luar biasa; and extraordinary agenda items;
2. Memantau perkembangan regulasi yang berlaku, 2. Monitored developments of applicable regulations,
khususnya di bidang pasar modal; especially in the capital market sector;
3. Memberikan masukan kepada Dewan Komisaris dan 3. Provided input to the Board of Commissioners and
Direksi untuk mematuhi ketentuan peraturan dan Directors to comply with applicable laws and regulations
perundang-undangan di bidang pasar modal; in the capital markets sector;
4. Melaksanakan keterbukaan informasi penting 4. Performed disclosure of important company information
perusahaan yang diperlukan oleh Pemegang Saham, required by the Shareholders, regulators, and other
regulator, dan pemangku kepentingan lainnya dengan stakeholders by disclosing financial information,
mengungkapkan informasi keuangan, aksi korporasi, corporate actions and other Company’se activities
serta kegiatan Perseroan lainnya melalui situs web through the Company’s website, the Indonesia Stock
Perseroan, situs web Bursa Efek Indonesia, serta Exchange’s website, as well as public expose; and
paparan publik; dan
5. Membantu Dewan Komisaris dalam menyempurnakan 5. Assisted the Board of Commissioners in improving
kebijakan-kebijakan terkait GCG, menyediakan dokumen policies related to GCG, providing documents and
serta risalah rapat, dan lainnya. minutes of meetings, etc.
Pengembangan Kompetensi Corporate Secretary Competency
Sekretaris Perusahaan Development
Pengembangan kompetensi Sekretaris Perusahaan The competency development activities of the Corporate
dapat dilihat pada bagian Pengembangan Kompetensi Secretary can be found in the Competency Development
Dewan Komisaris dan Direksi pada bab Tata Kelola section for the Board of Commissioners and Directors in the
Perusahaan. Corporate Governance chapter.
Audit Internal
Internal Audit
Pembentukan Audit Internal bertujuan untuk membantu The establishment of an Internal Audit has a purpose to
Perseroan dalam meningkatkan nilai dan memperbaiki assist the Company in improving its value and improving its
operasional Perseroan, melalui pendekatan yang sistematis operations through a systematic approach by evaluating and
dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas improving the effectiveness of risk management, control,
manajemen risiko, pengendalian, dan proses GCG. and GCG processes.
Pedoman Kerja Audit Internal Internal Audit Work Guidelines
Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Audit Internal The implementation of duties and responsibilities of Internal
berpedoman pada pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Audit refers to the Financial Services Authority Regulation
No. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman No. 56/POJK.04/2015 on the Establishment and Guidelines
Penyusunan Piagam Audit Internal. for the Preparation of the Internal Audit Charter.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
149
Page 152
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Tugas dan Tanggung Jawab Internal Audit Duties and
Audit Internal Responsibilities
Sesuai dengan pedoman kerja, tugas dan tanggung jawab In accordance with the work guidelines, the duties and
Audit Internal diuraikan sebagai berikut. responsibilities of Internal Audit are described as follows.
1. Menyusun dan melaksanakan rencana audit internal 1. Preparing and implementing an annual internal audit
tahunan; plan;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Testing and evaluating the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan control and risk management systems in accordance
kebijakan perusahaan; with the company policies;
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan 3. Checking and evaluating efficiency and effectiveness
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, in finance, accounting, operations, human resources,
sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi, marketing, information technology fields, and other
dan kegiatan lainnya; activities;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 4. Providing suggestions for improvements and objective
objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada seluruh information about the activities examined at all levels of
tingkat manajemen; management;
5. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 5. Preparing an audit report and submit the report to the
laporan tersebut kepada Dewan Komisaris dan Direktur Board of Commissioners and the President Director;
Utama;
6. Memantau, menganalisis, dan melaporkan pelaksanaan 6. Monitoring, analyzing, and reporting the implementation
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan; of the improvements that have been suggested;
7. Menjalin kerja sama dengan Komite Audit; 7. Establishing cooperation with the Audit Committee;
8. Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan 8. Developing a program to evaluate the quality of internal
audit internal yang dilakukannya; dan audit activities; and
9. Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. 9. Conducting special inspection if needed.
Struktur dan Kedudukan Internal Audit Structure and Position
Audit Internal
Audit Internal merupakan bagian integral dalam struktur Internal Audit is an integral part of the Company’s
organisasi Perseroan yang berperan dalam memastikan organizational structure, playing a role in ensuring the
efektivitas pengendalian internal serta kepatuhan terhadap effectiveness of internal control and compliance with
kebijakan dan regulasi yang berlaku. Audit Internal berada applicable policies and regulations. Internal Audit operates
di bawah koordinasi Direktur Utama, dengan proses under the coordination of the President Director, with the
pengangkatan dan pemberhentian yang dilakukan atas appointment and dismissal process carried out with the
persetujuan Dewan Komisaris dan dilaporkan kepada approval of the Board of Commissioners and reported to
Otoritas Jasa Keuangan. Dalam menjalankan tugasnya, the Financial Services Authority. In performing its duties,
Audit Internal bertanggung jawab langsung kepada Direktur Internal Audit reports directly to the President Director and
Utama serta melapor secara fungsional kepada Dewan functionally to the Board of Commissioners. In 2024, the
Komisaris. Pada tahun 2024, fungsi Audit Internal Perseroan Internal Audit function was managed by a single personnel
dijalankan oleh 1 personel yang sekaligus menjabat sebagai who also served as the Head of Internal Audit.
Ketua Audit Internal.
PT City Retail Developments Tbk
150 Laporan Tahunan 2024
Page 153
Profil Audit Internal
Profile of Internal Audit
Dicky Gozali
Ketua Audit Internal
Head of the Internal Audit
Kewarganegaraan Domisili Usia
Nationality Domicile Age
Indonesia / Indonesian DKI Jakarta / DKI Jakarta 36 tahun / years old
Menjabat sebagai Ketua Audit Internal sejak 2021 Has served as a member of the Head of Internal Audit
berdasarkan Surat Keputusan di Luar Rapat Direksi since 2021 based on the Decree Letter of the Directors
No. 01/DIR/CRD/VI/2021 tanggal 30 Juni 2021. No. 01/DIR/CRD/VI/2021 dated 30 June 2021.
Meraih gelar Sarjana Ekonomi dari Universitas He earned a Bachelor’s degree in Economics from Universitas
Tarumanagara pada tahun 2011 dan Magister Akuntansi Tarumanagara in 2011 and a Masters in Accounting from
dari Universitas Indonesia pada tahun 2013. Beliau belum Universitas Indonesia in 2013. He has not obtained an
memperoleh sertifikasi profesi audit internal. Sebelumnya, internal audit professional certification. Previously, he served
beliau menjabat sebagai Accounting Manager di PT Nirwana as the Accounting Manager at PT Nirwana Wastu Pratama
Wastu Pratama (2016-2021). Saat ini, beliau tidak merangkap (2016-2021). Currently, he does not hold any concurrent
jabatan di perusahaan terbuka lainnya. positions in other public companies.
Beliau tidak memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, He does not have any financial, management, and family
dan kekeluargaan dengan anggota Dewan Komisaris, relationships with members of the Board of Commissioners,
Direksi, serta Pemegang Saham Utama dan Pengendali, baik members of the Directors, as well as Major and Controlling
secara langsung maupun tidak langsung sampai kepada Shareholders, either directly or indirectly to individual
pemilik individu. owners.
Rapat Audit Internal Internal Audit Meeting
Pelaksanaan rapat Audit Internal dengan Dewan Komisaris, Internal Audit meetings with the Board of Commissioners,
Direksi, dan Komite Audit wajib dilaksanakan minimal Directors, and Audit Committee must be held at least once
4 bulan sekali dalam setahun atau dapat dilaksanakan di every 4 months or as needed beyond this requirement.
luar ketentuan tersebut, sesuai dengan kebutuhan. Pada In 2024, Internal Audit held 3 meetings with the Board of
tahun 2024, Audit Internal melaksanakan rapat dengan Commissioners, Directors, and Audit Committee.
Dewan Komisaris, Direksi, dan Komite Audit sebanyak 3 kali.
Pelaksanaan Tugas Audit Internal Implementation of Internal Audit
Duties
Sepanjang tahun 2024, realisasi tugas dan tangggung jawab Over the course of 2024, the implementation of duties and
yang telah dilakukan Audit Internal meliputi: responsibilities carried out by Internal Audit included:
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
151
Page 154
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
1. Menilai dan meninjau pelaksanaan pengendalian 1. Assessed and reviewed the implementation of internal
internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan control and risk management systems in accordance
kebijakan Perseroan yang diatur dalam SOP atau with Company policies as regulated in SOPs or other
kebijakan Perseroan lainnya; Company policies;
2. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi 2. Conducted inspections and assessments of the
dan efektivitas kebijakan-kebijakan Perseroan di efficiency and effectiveness of the Company’s policies in
bidang keuangan, akuntansi, operasional, sumber daya the finance, accounting, operations, human resources,
manusia, pemasaran, dan kegiatan lainnya; marketing fields and other activities;
3. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 3. Provided suggestions for improvement and objective
objektif tentang kegiatan yang diperiksa kepada seluruh information about the activities being examined to all
tingkatan manajemen. Pelaksanaan tindak lanjutnya levels of management. The implementation of follow-
juga senantiasa dipantau agar dapat meminimalkan up actions is also continuously monitored to minimize
kesenjangan penerapan; dan implementation gaps; and
4. Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan 4. Prepared an audit report and submitted the report to
laporan tersebut kepada Direktur Utama dan Dewan the President Director and Board of Commissioners.
Komisaris.
Pengembangan Kompetensi Internal Audit Competency
Audit Internal Development
Pada tahun 2024, Audit Internal tidak mengikuti program In 2024, Internal Audit did not participate in any formal
pelatihan formal dalam rangka pengembangan kompetensi. training programs for competency development. However,
Namun, sebagai bentuk komitmen terhadap peningkatan as a commitment to enhancing knowledge and expertise,
wawasan dan keahlian, Audit Internal secara aktif Internal Audit actively engaged in self-learning through
melakukan pembelajaran mandiri melalui berbagai sumber, various sources, such as literature, industry publications,
seperti literatur, publikasi industri, serta platform digital and digital platforms relevant to business developments and
yang relevan dengan perkembangan bisnis dan tata kelola corporate governance.
perusahaan.
Sistem Pengendalian Internal
Internal Control System
Sistem pengendalian internal adalah suatu mekanisme The internal control system is a mechanism designed to
yang dirancang untuk memastikan bahwa seluruh aktivitas ensure that all Company’s activities operate in a controlled,
perusahaan berjalan secara terkendali, efisien, dan sesuai efficient manner and in accordance with GCG principles.
dengan prinsip GCG. Sebagai bagian integral dari operasional As an integral part of the Company’s operations, the
Perseroan, sistem pengendalian internal melibatkan peran internal control system involves the active participation
aktif manajemen dan seluruh karyawan dalam menjaga of the Management and all employees in maintaining
transparansi, akurasi informasi keuangan, serta optimalisasi transparency, financial information accuracy, and business
proses bisnis. Dengan penerapan yang tepat, sistem process optimization. With proper implementation, the
pengendalian internal mampu meningkatkan efisiensi internal control system can improve operational efficiency,
operasional, memperkuat kepatuhan terhadap regulasi, dan strengthen regulatory compliance, and improve the
meningkatkan keandalan dari informasi keuangan. reliability of financial information.
PT City Retail Developments Tbk
152 Laporan Tahunan 2024
Page 155
Lingkup Pengendalian Scope of Control
Lingkup pengendalian dari sistem pengendalian internal The scope of control within the Company’s internal control
Perseroan sebagai berikut. system is as follows.
1. Sistem Pengendalian Keuangan 1. Financial Control System
Perseroan menerapkan sistem pengendalian keuangan The Company implements a financial control system
dengan melakukan pengendalian biaya, antara lain by controlling costs, among others by planning and
melalui perencanaan dan pengeluaran biaya yang spending measurable costs that are in accordance with
terukur dan sesuai dengan proses serta peruntukannya. the process and allocation.
2. Sistem Pengendalian Operasional 2. Operational Control System
Sistem pengendalian operasional diterapkan dengan The operational control system is implemented by
melakukan perencanaan, pengawasan, dan evaluasi conducting planning, monitoring, and evaluating
prosedur operasional terdokumentasi dengan documented operational procedures with due
memperhatikan aspek keselamatan, kesehatan kerja, observance of safety, occupational health, and
dan lingkungan. environmental aspects.
3. Sistem Pengendalian Kepatuhan 3. Compliance Control System
Sistem pengendalian kepatuhan terhadap peraturan The compliance control system for applicable laws and
perundang-undangan dilakukan dengan cara mengikuti regulations is conducted by following developments in
perkembangan peraturan dan perundang-undangan, regulations and laws, performing planning, monitoring
melakukan perencanaan, pengawasan, serta evaluasi and evaluation on compliance related to all of the
kepatuhan terkait seluruh kegiatan bisnis Perseroan. Company’s business activities.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of
Pengendalian Internal Internal Control System
Perseroan secara berkala meninjau efektivitas sistem The Company periodically reviews the effectiveness of
pengendalian internal guna memastikan kelancaran the internal control system to ensure smooth operations
operasional serta mengidentifikasi potensi kekurangan, and identify potential deficiencies, weaknesses, or non-
kelemahan, atau ketidaksesuaian dalam penerapan compliance in the implementation of policies and procedures
kebijakan dan prosedur di setiap aspek operasional. Evaluasi across all operational aspects. This evaluation serves as a
ini berfungsi sebagai landasan untuk melakukan perbaikan foundation for improvements and refinements, enabling the
dan penyempurnaan, sehingga sistem pengendalian internal internal control system to continuously evolve and adapt
dapat terus berkembang dan beradaptasi guna mendukung to support the Company’s performance in a more optimal,
kinerja Perseroan yang lebih optimal, transparan, dan sesuai transparent, and regulatory-compliant manner.
dengan regulasi yang berlaku.
Pernyataan Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and
Direksi atas Penerapan Sistem Directors Statement on
Pengendalian Internal the Implementation of
Internal Control System
Pada tahun 2024, Dewan Komisaris dan Direksi menilai In 2024, the Board of Commissioners and Directors
bahwa sistem pengendalian internal Perseroan telah assessed that the Company’s internal control system has
berfungsi secara efektif dalam aspek keuangan, operasional, functioned effectively in terms of financial, operational, and
dan kepatuhan terhadap regulasi. Untuk memastikan regulatory compliance aspects. To ensure sustainability and
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
153
Page 156
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
keberlanjutan dan peningkatan kinerja di masa depan, future performance improvements, the Company remains
Perseroan berkomitmen untuk terus mengembangkan dan committed to continuously developing and refining its
menyempurnakan sistem pengendalian internal, sehingga internal control system, enabling it to adapt to business
mampu beradaptasi dengan dinamika bisnis serta menjaga dynamics while maintaining transparency and accountability
transparansi dan akuntabilitas di setiap lini operasional. across all operational areas.
Sistem Manajemen Risiko [E.3]
Risk Management System
Perseroan menyadari bahwa kegiatan usaha yang dijalankan The Company recognizes that its business activities
perusahaan tentunya akan mengalami perubahan will inevitably face dynamic changes in the business
lingkungan bisnis yang dinamis, kendala, serta risiko bisnis environment, challenges, and risks arising both internally
yang muncul dari dalam maupun dari luar. Oleh karena itu, and externally. Therefore, the Company has established a
Perseroan telah menyiapkan sistem manajemen risiko guna risk management system to anticipate and address potential
mengantisipasi dan menghadapi risiko yang mungkin akan risks through effective mitigation measures.
timbul untuk melakukan mitigasi.
Proses Manajemen Risiko Risk Management Process
Perseroan menerapkan sistem manajemen risiko secara The Company adopts a systematic risk management system
terstruktur melalui 3 tahapan utama, yaitu identifikasi risiko, through 3 main stages: risk identification, risk assessment,
penilaian tingkat risiko, serta strategi pengelolaan dan and risk management and mitigation strategies. This process
mitigasi. Proses ini dijalankan secara berkelanjutan untuk is carried out continuously to ensure that potential risks are
memastikan bahwa potensi risiko dapat dikendalikan secara effectively controlled. Each department is responsible for
efektif. Setiap departemen berperan dalam mengidentifikasi identifying and evaluating risks related to its operational
dan mengevaluasi risiko yang terkait dengan aktivitas activities. The Directors, with Internal Audit and the Board of
operasionalnya. Direksi, bersama dengan Audit Internal Commissioners, conducts in-depth analysis and developes
dan Dewan Komisaris, melakukan analisis mendalam appropriate mitigation measures. Meanwhile, the Board
serta merumuskan langkah-langkah mitigasi yang tepat. of Commissioners supervises the implementation of risk
Sementara itu, Dewan Komisaris berperan dalam mengawasi management, while direct risk management falls under
implementasi manajemen risiko, sedangkan pengelolaan the responsibility of the management, given its direct
langsung risiko menjadi tanggung jawab manajemen, involvement in the Company’s business processes.
mengingat keterlibatannya secara langsung dalam proses
bisnis Perseroan.
Jenis dan Mitigasi Risiko Risk Types and Mitigation
Jenis risiko yang dihadapi Perseroan beserta cara The types of risks faced by the Company and their
pengelolaannya diuraikan sebagai berikut. management approaches are described as follows.
PT City Retail Developments Tbk
154 Laporan Tahunan 2024
Page 157
Risiko Ekonomi
Economic Risk
Risiko Perubahan Tingkat Suku Bunga
Interest Rate Change Risk
Indikasi Pinjaman untuk tujuan modal kerja dan investasi. Loans for working capital and investment purposes.
Indication
Mitigasi Mempertahankan kecukupan saldo kas untuk Maintains sufficient cash balance for operational needs.
keperluan operasional. Selain itu, manajemen menjaga In addition, the Management maintains an optimal
Mitigation
keseimbangan optimal antara utang dengan tingkat balance between debt with fixed and floating interest
bunga tetap dan mengambang. rates.
Risiko Kredit
Credit Risk
Indikasi Pihak lain tidak dapat memenuhi kewajiban atas suatu The other party is unable to fulfill its obligations on a
instrument keuangan atau kontrak pelanggan, yang financial instrument or customer contract, resulting in a
Indication
menyebabkan kerugian keuangan. financial loss.
Mitigasi Mengelola dan mengendalikan risiko kredit dengan Manages and controls credit risk by only dealing with
hanya berurusan dengan pihak yang diakui dan layak recognized and creditworthy parties, establishing internal
Mitigation
kredit, menetapkan kebijakan internal atas verifikasi policies on credit verification and authorization, and
dan otorisasi kredit, dan secara teratur mengawasi regularly monitoring the collectability of receivables to
kolektibilitas piutang untuk mengurangi risiko tersebut. reduce these risks.
Risiko Likuiditas
Liquidity Risk
Indikasi Kesulitan untuk memenuhi liabilitas akibat kekurangan Difficulty in meeting liabilities due to lack of funds.
dana.
Indication
Mitigasi Menjaga kecukupan dana dari fasilitas bank dan lembaga Maintains the adequacy of funds from bank facilities and
keuangan lainnya dengan terus menerus memonitor other financial institutions by continuously monitoring
Mitigation
perkiraan dan arus kas aktual serta mencocokkan profil forecasts and actual cash flows as well as matching
jatuh tempo aset dan liabilitas keuangan, memantau the maturity profile of financial assets and liabilities,
likuiditas dengan menganalisis profil aset dan liabilitas monitoring liquidity by analyzing the profile of assets and
yang akan jatuh tempo, dan memelihara kecukupan liabilities due, and maintaining sufficient funds to finance
dana untuk membiayai kebutuhan modal kerja yang sustainable working capital requirements.
berkelangsungan.
Risiko Persaingan Usaha
Business Competition Risk
Indikasi Banyaknya pelaku bisnis yang bergerak di bidang yang The number of business actors engage in the same field
sama dengan Perseroan. as the Company.
Indication
Mitigasi Menjaga kualitas layanan kepada pelanggan dan Maintains quality of service to the customers and
meningkatkan kepuasan para pelanggan. improving customer satisfaction.
Mitigation
Risiko Kebijakan Pemerintah
Government Policy Risk
Indikasi Perubahan kebijakan pemerintah terkait bidang usaha Changes in government policies related to the business
yang dijalankan Perseroan. fields engaged by the Company.
Indication
Mitigasi Meningkatkan efisiensi operasional usaha. Increases business operational efficiency.
Mitigation
Risiko Keterlambatan Penyelesaian Proyek
Risk of Delay in Project Completion
Indikasi Ketidakmampuan Perseroan menyelesaikan proyek The Company’s inability to complete a project according
sesuai dengan target waktu yang telah ditetapkan. to the predetermined time target.
Indication
Mitigasi Menjaga waktu pelaksanaan proyek-proyek properti yang Monitors its project implementation time for the
dikembangkan, mulai dari perolehan lahan, perizinan dan properties that are being developed, starting from
Mitigation
legalitas, persiapan pembangunan (konstruksi), hingga land acquisition, licensing and legality, preparation for
tahap penyelesaian. construction, until the completion stage.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
155
Page 158
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Risiko Sosial
Social Risk
Risiko Keandalan Manajemen
Risk of Management Reliability
Indikasi Tidak memiliki kesiapan atas jumlah dan kompetensi Lack of readiness for the number and competence of HR,
SDM, khususnya di level manajemen. especially at the management level.
Indication
Mitigasi Mengelola SDM secara efektif, melalui upaya rekrutmen Manages HR effectively, through fair recruitment efforts
yang adil dan pengembangan kompetensi, guna and competency development, to ensure the availability
Mitigation
memastikan tersedianya SDM yang berkualitas secara of quality HR in a sustainable manner.
berkelanjutan.
Risiko Kecelakaan Kerja
Occupational Accident Risk
Indikasi Gangguan pada aktivitas operasional yang menyangkut Disturbances in operational activities involving humans,
aspek manusia, peralatan, material, ataupun lingkungan equipment, materials, or work environment aspects.
Indication
kerja.
Mitigasi • Menerapkan sistem manajemen K3 secara ketat; • Implements a strict OHS management system;
• Memastikan ketersediaan sarana dan prasarana K3 • Ensures the availability of adequate OHS facilities and
Mitigation
yang memadai; infrastructure;
• Membentuk tim tanggap darurat; dan • Establishes an emergency response team; and
• Mengasuransikan aset Perseroan. • Insures the Company’s assets.
Risiko Lingkungan
Environmental Risk
Risiko Pengendalian Lingkungan
Environmental Control Risk
Indikasi Ketidakmampuan perusahaan dalam mengelola dan The Company’s inability to manage and monitor the
memantau lingkungan di sekitar wilayah operasional. environment around the operational area.
Indication
Mitigasi • Mengurangi jumlah penggunaan kertas dan air; • Reduces the amount of paper and water used;
• Menyediakan area khusus untuk menanam tanaman • Provides a special area for planting plants and trees;
Mitigation
dan pepohonan; dan and
• Melakukan penghematan energi. • Saves energy in every possible way.
Tinjauan atas Efektivitas Sistem Review of the Effectiveness of Risk
Manajemen Risiko Management System
Perseroan secara rutin mengevaluasi sistem manajemen The Company regularly evaluates its risk management
risiko untuk menilai efektivitasnya dalam mengendalikan system to assess its effectiveness in controlling potential
potensi ancaman yang dapat memengaruhi operasional threats that may impact operations and business
dan kinerja bisnis. Proses ini mencakup analisis menyeluruh performance. This process includes a comprehensive
terhadap dampak risiko melalui perbandingan antara hasil analysis of risk impacts by comparing actual results with
aktual dengan rencana serta strategi yang telah diterapkan previously implemented plans and strategies. Findings from
sebelumnya. Temuan dari evaluasi tersebut menjadi dasar these evaluations serve as the basis for developing corrective
dalam menyusun langkah-langkah perbaikan, memastikan measures, ensuring that weaknesses in risk management
bahwa kelemahan dalam penerapan manajemen risiko implementation can be proactively addressed to minimize
dapat diatasi secara proaktif guna meminimalkan potensi potential negative impacts in the future.
dampak negatif di masa depan.
PT City Retail Developments Tbk
156 Laporan Tahunan 2024
Page 159
Pernyataan Dewan Komisaris dan Board of Commissioners and
Direksi atas Penerapan Sistem Directors Statement on the
Manajemen Risiko Implementation of Risk Management
System
Dewan Komisaris dan Direksi menilai bahwa sepanjang The Board of Commissioners and Directors assess that
tahun 2024, Perseroan telah berupaya secara optimal throughout 2024, the Company has made optimal efforts
dalam menerapkan sistem manajemen risiko. Meskipun in implementing its risk management system. Although
masih terdapat tantangan yang memengaruhi operasional, challenges affecting operations still exist, the Company
Perseroan berkomitmen untuk terus melakukan evaluasi remains committed to continuous evaluation and
dan penyempurnaan secara berkelanjutan. Ke depan, improvement. Moving forward, mitigation strategies will
strategi mitigasi akan disesuaikan dengan dinamika bisnis be adjusted in line with business dynamics and market
serta perkembangan pasar guna memastikan efektivitas developments to ensure effective risk management and
pengelolaan risiko dan mendukung pertumbuhan yang support sustainable growth.
berkelanjutan.
Teknologi Informasi
Information Technology
Teknologi Informasi (TI) berperan sebagai elemen The Company relies on Information Technology (IT) as a
strategis dalam mendukung kelancaran operasional strategic element in maintaining seamless and efficient
Perseroan. Dengan penerapan yang optimal, TI tidak hanya operations. When implemented optimally, IT not only
meningkatkan efisiensi dan efektivitas kerja, tetapi juga enhances efficiency and effectiveness but also serves as a
menjadi faktor kunci dalam membangun daya saing di key factor in building competitiveness amid the ever-evolving
tengah dinamika industri yang terus berkembang. Selain industry landscape. Additionally, innovative IT utilization
itu, pemanfaatan TI yang inovatif membantu Perseroan helps the Company adapt to market changes, optimize data-
beradaptasi dengan perubahan pasar, mengoptimalkan driven decision-making, and ensure business sustainability
pengambilan keputusan berbasis data, serta memastikan in the future.
keberlanjutan bisnis di masa depan.
Implementasi Teknologi Informasi Implementation of Information
Technology
Di tahun 2024, Perseroan terus mengembangkan Teknologi In 2024, the Company continued to develop Information
Informasi (TI) untuk mendukung berbagai aspek operasional, Technology (IT) to support various operational aspects,
di antaranya: including:
1. Peningkatan platform, eDocument untuk eBilling dan 1. Improvement of the eDocument platform for eBilling
eStatement of Account yang berfungsi sebagai solusi and eStatement of Account, which functions as a secure/
pengiriman tagihan terenkripsi/aman dan atau encrypted billing delivery solution and/or electronically
memperbarui informasi secara elektronik kepada para updates information to tenants; simplifying the
penyewa; menyederhanakan proses sehingga lebih process to be faster, more convenient, cost-efficient,
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
157
Page 160
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
cepet, nyaman, hemat biaya, dan proses billing yang lebih and ensuring a more secure billing process that helps
aman yang membantu menghilangkan inefisiensi dalam eliminate inefficiencies, saves time and cost, and ensures
proses billing, menghemat waktu, serta biaya sekaligus more accurate and timely invoice delivery to tenants;
memastikan pengiriman invoice ke para penyewa lebih
akurat dan tepat waktu;
2. Implementasi sistem ERP baru, oracle netsuite, yang 2. Implementation of a new ERP system, Oracle NetSuite,
menawarkan potensi untuk meningkatkan produktivitas which offers the potential to increase productivity and
dan menurunkan biaya operasional di seluruh organisasi, reduce operational costs across the organization, as well
serta meningkatkan keamanan data dan mengurangi as enhance data security and reduce the risk of fraud or
peluang penipuan atau penyimpangan; dan irregularities; and
3. Meningkatkan platform DataHub untuk mendukung 3. Upgrade the DataHub platform to support more
proses pelaporan lebih lanjut, menawarkan potensi advanced reporting processes, offering the potential for
pelaporan yang lebih akurat termasuk proses pelaporan more accurate reporting, including shorter and more
yang lebih singkat dan efisien. efficient reporting cycles.
Kode Etik [F.1] [G-07]
Code of Conduct
Hingga tahun 2024, Perseroan belum memiliki Kode Etik. As of 2024, the Company has not yet established a formally
Namun, sebagai panduan dalam berperilaku profesional, documented Code of Conduct. However, as a guideline
seluruh karyawan diimbau untuk senantiasa mematuhi for professional conduct, all employees are encouraged
Peraturan Perusahaan yang berfungsi sebagai pedoman to consistently adhere to the Company Regulations, which
etika dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya. serve as an ethical framework in carrying out their duties
and responsibilities.
Pokok–Pokok Peraturan Perusahaan Key Points of Company Regulations
Peraturan Perusahaan mengatur berbagai hak dan kewajiban Company Regulations organize the Company and
pihak Perseroan dan karyawan dalam rangka menjaga employee’s rights and obligations to maintain good and
hubungan yang baik dan harmonis antara kedua pihak tersebut, harmonious relations between the two parties, maintain
menjaga hubungan baik dengan pemangku kepentingan, serta good relationship with the stakeholders, and maintain long-
menjaga keberlanjutan usaha jangka panjang. term business sustainability.
Pihak yang terkait dalam Peraturan Parties related with Company
Perusahaan Regulations
Peraturan Perusahaan berlaku bagi segenap insan The Company Regulations apply to all Company’s personnel,
Perseroan, mulai dari Dewan Komisaris, Direksi, hingga including the Board of Commissioners, the Directors, and
karyawan. employees.
PT City Retail Developments Tbk
158 Laporan Tahunan 2024
Page 161
Sosialisasi dan Penegakan Peraturan Dissemination and Enforcement of
Perusahaan Company Regulations
Perseroan memastikan bahwa setiap karyawan memahami The Company ensures that every employee understands
dan mematuhi Peraturan Perusahaan sejak awal bergabung, and complies with the Company Regulations from the
dengan melakukan sosialisasi pada saat penandatanganan moment they join by conducting dissemination during
kontrak kerja serta melalui platform internal. Untuk the employment contract signing and through internal
menegakkan Peraturan Perusahaan, seluruh karyawan platforms. To uphold the Company Regulations, all
memiliki tanggung jawab untuk melaporkan setiap employees are responsible for reporting any suspected
dugaan pelanggaran serta memberikan informasi terkait violations and providing information on any irregularities.
penyimpangan yang terjadi. Sementara itu, pengawasan Meanwhile, the enforcement and implementation of the
dan penerapan Peraturan Perusahaan dikelola oleh Human Company Regulations are managed by the Human Resources
Resources Manager, yang berperan dalam mengidentifikasi Manager, who is responsible for identifying and addressing
serta menindaklanjuti setiap pelanggaran guna menciptakan any violations to foster a disciplined and integrity-driven
lingkungan kerja yang disiplin dan berintegritas. work environment.
Laporan Pelanggaran Violation Report
Pada tahun 2024, tidak terdapat laporan pelanggaran In 2024, there were no reports of violations of the Company
Peraturan Perusahaan yang dilakukan oleh insan Perseroan. Regulations committed by the Company’s personnel.
Kebijakan Anti-Korupsi [F.1] [G-07]
Anti-Corruption Policy
Perseroan berkomitmen penuh dalam mencegah dan The Company is fully committed to preventing and
memberantas praktik korupsi di seluruh lini operasional. eradicating corruption across all operational areas. This
Komitmen ini tercermin dalam Peraturan Perusahaan commitment is reflected in the Company Regulations, which
yang selaras dengan Undang-Undang No. 20 Tahun 2001 are aligned with Law No. 20 of 2001 on the Eradication of
tentang Pemberantasan Tindak Pidana Korupsi, yang Corruption, binding all employees, including the Board
mengikat seluruh karyawan, termasuk Dewan Komisaris of Commissioners and Directors. Any form of corruption,
dan Direksi. Setiap bentuk korupsi, suap, atau pemberian bribery, or the giving and receiving of gratuities within
serta penerimaan gratifikasi dalam lingkungan kerja the workplace is strictly prohibited. The Company also
dilarang keras. Perseroan juga menetapkan sanksi tegas enforces strict sanctions against violators, both criminally
bagi pelanggar, baik secara pidana maupun perdata. and civilly. To ensure compliance, the anti-corruption policy
Untuk memastikan kepatuhan, kebijakan anti-korupsi is continuously communicated through various channels,
terus disosialisasikan melalui berbagai kanal komunikasi, including operational activities and the Company’s internal
termasuk dalam kegiatan operasional dan platform internal platforms.
Perseroan.
Pada tahun 2024, tidak terdapat laporan yang masuk In 2024, there were no reports related to corruption offenses
atas tindak pidana korupsi yang memiliki kaitan dengan involving the Company or its personnel.
Perseroan atau insan Perseroan.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
159
Page 162
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Perkara Penting dan Sanksi Administratif
Significant Legal Cases and Administrative Sanctions
Perkara Penting Significant Legal Cases
Pada tahun 2024, perkara penting yang dihadapi Entitas In 2024, significant legal matters faced by the Subsidiaries
Anak, Perseroan ditunjukkan sebagai berikut. and the Company are presented as follows.
Pihak yang Berperkara PT Dhanika Sejahtera Makmur (Entitas Anak).
Transacting Party PT Dhanika Sejahtera Makmur (Subsidiary).
Klaim dari kawasan pusat perbelanjaan atas status area parkir di depan kantor manajemen
Pokok Perkara pusat perbelanjaan.
Case Summary A claim from the shopping center area regarding the status of the parking area in front of the
shopping center management office.
Status Perkara Telah mendapatkan hasil putusan.
Case Status The court decision has been issued.
Pengaruhnya terhadap Membayar biaya jasa selama proses hukum berlangsung.
Perseroan Paid service fees during the legal process.
Impact on the Company
Pihak yang Berperkara PT Dhanika Sejahtera Makmur dan PT Nirvana Wastu Pratama (Entitas Anak).
Transacting Party PT Dhanika Sejahtera Makmur and PT Nirvana Wastu Pratama (Subsidiaries).
Pokok Perkara Perbuatan melawan hukum.
Case Summary Unlawful act.
Status Perkara Telah mendapatkan hasil putusan.
Case Status The court decision has been issued.
Mahkamah Agung mencabut kompensasi kerugian immateriil kepada PT Dhanika Sejahtera
Pengaruhnya terhadap Makmur dan Perseroan sebesar Rp150.000.000,-.
Perseroan
Impact on the Company The Supreme Court revoked the compensation for immaterial damages to PT Dhanika
Sejahtera Makmur and the Company amounting to Rp150,000,000.
Pihak yang Berperkara PT Nirvana Wastu Amerta (Entitas Anak).
Transacting Party PT Nirvana Wastu Amerta (Subsidiary).
Pokok Perkara Kewajiban perpajakan atas transaksi pembelian tanah di Sawangan.
Case Summary Tax obligation on land purchase transaction in Sawangan.
Status Perkara Telah mendapatkan hasil putusan.
Case Status The court decision has been issued.
Grup melakukan pembalikan atas provisi litigasi sebesar Rp2.727.011.414,- yang dicatat
sebagai ”Pendapatan (beban) operasi lainnya - neto - Pembalikan provisi terkait litigasi” pada
laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada
Pengaruhnya terhadap tanggal 31 Desember 2024.
Perseroan
Impact on the Company The Group has recorded reversal of litigation provision amounting to Rp2,727,011,414,
which recorded as “Other operating income (expenses) - net - Reversal of litigation provision”
in the Consolidated Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive Loss for the Year
ended on 31 December 2024.
PT City Retail Developments Tbk
160 Laporan Tahunan 2024
Page 163
PT Karya Bersama Takarob dan PT Tunas Mitra Usaha (Entitas Anak) dan PT Sinergi Kreasi
Pihak yang Berperkara Kuliner.
Transacting Party PT Karya Bersama Takarob and PT Tunas Mitra Usaha (Subsidiaries) and PT Sinergi Kreasi
Kuliner.
Pokok Perkara Tagihan tertunggak beserta dengan bunga atas keterlambatan.
Case Summary Outstanding receivables along with interest for the delay.
Status Perkara Masih dalam proses di Mahkamah Agung.
Case Status Still in process at the Supreme Court.
Pengaruhnya terhadap Membayar biaya jasa selama proses hukum berlangsung.
Perseroan Paid service fees during the legal process.
Impact on the Company
Pihak yang Berperkara PT Kalingga Murda Raja (Entitas Anak) dan Tri Selo Tirto Bayu.
Transacting Party PT Kalingga Murda Raja (Subsidiary) and Tri Selo Tirto Bayu.
Penyelesaian transaksi penjualan tanah berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli antara
Pokok Perkara PT Kalingga Murda Raja dengan Tri Selo Tirto Bayu.
Case Summary Settlement of land sale transaction based on the binding sale and purchase agreement
between PT Kalingga Murda Raja and Tri Selo Tirto Bayu.
Status Perkara Gugatan telah dicabut.
Case Status The lawsuit has been withdrawn.
Memperoleh pengembalian sebagian uang muka pembelian tanah yang telah dibayarkan
Pengaruhnya terhadap sebesar Rp5.000.000.000,-.
Perseroan
Impact on the Company Received a partial refund of the land purchase advance payment amounting to
Rp5,000,000,000.
Selain perkara hukum tersebut, Perseroan dan Dewan Aside from these legal matters, the Company, Board of
Komisaris serta Direksi tidak menghadapi perkara hukum di Commissioners, and Directors did not face any legal issues
tahun 2024. in 2024.
Sanksi Administratif Administrative Sanctions
Pada tahun 2024, sanksi administratif yang dihadapi In 2024, administrative sanctions faced by the Company are
Perseroan ditunjukkan sebagai berikut. presented as follows.
Jumlah Sanksi
Administratif
Penerima Sanksi Jenis Sanksi Otoritas Pemberi Sanksi
Total Administrative
Sanction Recipient Type of Sanction Sanctioning Institution
Sanction
(Rp)
Perseroan Sanksi Administratif 122.000.000 Otoritas Jasa Keuangan
Perseroan Sanksi Administratif 50.000.000 PT Bursa Efek Indonesia
Perseroan Sanksi Administratif 150.000.000 PT Bursa Efek Indonesia
Perseroan Sanksi Administratif 50.000.000 PT Bursa Efek Indonesia
Selain sanksi administratif yang diterima Perseroan di atas, Aside from the administrative sanctions received by the
Entitas Anak dan Dewan Komisaris serta Direksi Perseroan Company mentioned above, the Subsidiaries, Board of
tidak menerima sanksi dari otoritas manapun. Commissioners, and Directors did not receive any sanctions
from any authorities.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
161
Page 164
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Kebijakan Pengungkapan Informasi
Information Disclosure Policy
Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 04 Tahun Based on the Financial Services Authority Regulation No. 04
2024 tentang Laporan Kepemilikan atau Setiap Perubahan of 2024 concerning the Report of Share Ownership or Any
Kepemilikan Saham Perusahaan Terbuka, mengatur bahwa Changes in Ownership of Shares in Public Companies, it is
anggota Dewan Komisaris dan Direksi diwajibkan untuk stipulated that members of the Board of Commissioners and
melaporkan transaksi yang dilakukan atas saham Perseroan Directors are required to report any transactions conducted
selambat-lambatnya 5 hari kerja setelah transaksi saham on the Company’s shares no later than 5 business days after
tersebut. Kepemilikan dan transaksi saham anggota Dewan the transaction. The share ownership and transactions of
Komisaris dan Direksi Perseroan dilaporkan setiap bulannya members of the Board of Commissioners and Directors
melalui sistem pelaporan online Bursa Efek Indonesia dan are reported monthly through the online reporting system
Otoritas Jasa Keuangan (IDXNet). of the Indonesia Stock Exchange and the Financial Services
Authority (IDXNet).
Berdasarkan hal tersebut, di sepanjang tahun 2024, In line with this, throughout 2024, the Company has
Perseroan telah menyampaikan laporan bulanan submitted monthly reports on the share ownership of
kepemilikan saham anggota Dewan Komisaris dan Direksi members of the Board of Commissioners and Directors
melalui e-reporting kepada Otoritas Jasa Keuangan dan Bursa via e-reporting to the Financial Services Authority and
Efek Indonesia. Sementara itu, informasi tentang jumlah the Indonesia Stock Exchange. Meanwhile, information
kepemilikan saham Perseroan oleh Dewan Komisaris dan regarding the number of shares owned by the Board of
Direksi diungkapkan pada bagian Profil Perusahaan dalam Commissioners and Directors is disclosed in the Company
Laporan Tahunan ini. Profile section of this Annual Report.
Program Kepemilikan Saham oleh Karyawan
dan/atau Manajemen
Employee and/or Management Share Ownership Program
PT Nirvana Wastu Pratama, Entitas Anak PT City Malls PT Nirvana Wastu Pratama, a Subsidiary of PT City Malls
Indonesia, membuat program opsi pembelian saham Indonesia, established a Management and Employees
kepada manajemen dan karyawan (Program MESOP), di Stock Purchase Option Program (MESOP Program), where
mana PT Nirvana Wastu Pratama akan memberikan opsi PT Nirvana Wastu Pratama will provide stock purchase
pembelian saham kepada karyawan yang memenuhi syarat options to eligible employees as part of their compensation
sebagai bagian dari paket kompensasi mereka. Jumlah package. The total number of shares that can be issued in
total saham yang dapat diterbitkan dalam Program MESOP the MESOP Program is a maximum of 141,000,000 shares.
sebanyak-banyaknya sejumlah 141.000.000 saham. Alokasi The allocation of the MESOP implementation is as follows.
dari implementasi MESOP tersebut sebagai berikut.
PT City Retail Developments Tbk
162 Laporan Tahunan 2024
Page 165
Jumlah MESOP yang Harga Eksekusi
Diberikan Tahun Pemberian Tanggal Vesting Periode Eksekusi
Execution Price
Amount of MESOP Implementation Year Vesting Date Execution Period
Granted (Rp)
118.646.317 saham Sebelum Oktober 2023 Sampai dengan Juni 2028 1.002-2.128 per saham Akan dilaksanakan yang
118,646,317 shares Before October 2023 Until June 2028 1,002-2,128 per share terlebih dahulu antara
suatu exit event dan/atau
tahun kelima dari tanggal
pemberian
Will be executed
whichever comes first
between an exit event
and/or the fifth year from
the implementation date
Nilai wajar opsi dihitung menggunakan model black scholes, The fair value of the options is calculated using the Black-
di mana volatilitas yang diperkirakan mencerminkan asumsi Scholes model, where the estimated volatility reflects the
bahwa volatilitas historis dengan jangka waktu opsi yang assumption that historical volatility with a similar option
serupa merupakan indikasi tren masa depan, yang mungkin term is an indication of future trends, which may not align
tidak sesuai dengan hasil aktual. with actual results.
Pada tahun 2024, belum terdapat MESOP yang dieksekusi. In 2024, the Company did not implement any MESOP
(Management Employee Stock Option Plan) program.
Kebijakan Pencegahan Insider Trading dan
Benturan Kepentingan [F.1] [G-08] [G-09]
Insider Trading Prevention and Conflict of Interest Policies
Perusahaan menerapkan kebijakan pencegahan insider The Company implements an insider trading prevention
trading untuk memastikan bahwa informasi material policy to ensure that material information is communicated
disampaikan secara adil dan transparan kepada seluruh fairly and transparently to all stakeholders. This policy has
pemangku kepentingan. Kebijakan ini bertujuan untuk a purpose to identify, prevent, and manage the potential
mengidentifikasi, mencegah, dan mengelola potensi misuse of inside information for personal gain, whether by
penyalahgunaan informasi orang dalam demi kepentingan employees or the Management.
pribadi, baik oleh karyawan maupun manajemen.
Dalam hal pengelolaan benturan kepentingan, Dewan In managing conflicts of interest, the Board of Commissioners
Komisaris dan Direksi melalui Sekretaris Perusahaan and Directors, through the Corporate Secretary, play a role in
berperan dalam menjaga independensi proses pengambilan maintaining the independence of decision-making processes
keputusan di tingkat organisasi. Sesuai dengan Undang- at the organizational level. In accordance with the Limited
Undang Perseroan Terbatas dan Anggaran Dasar Perseroan, Liability Company Law and the Articles of Association,
individu yang memiliki benturan kepentingan diwajibkan individuals with a conflict of interest are required to disclose
untuk menyatakan keterlibatannya dan tidak diperkenankan their involvement and are not permitted to participate in
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
163
Page 166
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
ikut serta dalam diskusi maupun pengambilan keputusan discussions or decision-making related to such matters. The
terkait. Sekretaris Perusahaan memastikan bahwa setiap Corporate Secretary ensures that any potential conflicts
potensi benturan kepentingan ditangani secara transparan, of interest are handled transparently, well-documented in
terdokumentasi dengan baik dalam risalah rapat, serta meeting minutes, and closely monitored in every process
diawasi ketat dalam setiap proses yang melibatkan Dewan involving the Board of Commissioners, the Directors, and
Komisaris, Direksi, dan komite terkait. relevant committees.
Sistem Pelaporan Pelanggaran [F.1]
Whistleblowing System
Sampai akhir Desember 2024, Perseroan belum memiliki As of the end of December 2024, the Company still does not
sistem pelaporan pelanggaran (whistleblowing system/ have an integrated whistleblowing system (WBS). However,
WBS) yang terintegrasi. Namun, perusahaan telah the Company has provided a reporting mechanism through
menyediakan mekanisme pelaporan melalui unit-unit the relevant units to ensure that any alleged violations can
terkait untuk memastikan setiap dugaan pelanggaran dapat be properly addressed. This measure has a purpose to
ditindaklanjuti dengan tepat. Langkah ini bertujuan untuk create a transparent, safe, and conducive work environment
menciptakan lingkungan kerja yang transparan, aman, while encouraging compliance among all employees with
dan kondusif, sekaligus mendorong kepatuhan seluruh internal policies and applicable laws and regulations.
karyawan terhadap kebijakan internal dan peraturan
perundang-undangan yang berlaku.
Cara Penyampaian Laporan Mechanism of Reporting Violation
Pelanggaran dan Pihak Pengelola and Management in Charge
Pengaduan
Perseroan menyediakan berbagai saluran komunikasi bagi The Company provides a number of communication
pihak internal maupun eksternal untuk menyampaikan channels for both internal and external parties to report
laporan pelanggaran, meliputi: violations, including:
PT City Retail Developments Tbk PT City Retail Developments Tbk
Gedung Menara Jamsostek Gedung Menara Jamsostek
Menara Utara Lt. 8 Menara Utara Lt. 8
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38
Kuningan Barat, Mampang Prapatan Kuningan Barat, Mampang Prapatan
Jakarta Selatan 12710 Jakarta Selatan 12710
T : (+6221) 5084 2878 T : (+6221) 5084 2878
F : (+6221) 5084 2879 F : (+6221) 5084 2879
E : corpsec@cityretaildevelopments.com E : corpsec@cityretaildevelopments.com
W : www.cityretaildevelopments.com W : www.cityretaildevelopments.com
PT City Retail Developments Tbk
164 Laporan Tahunan 2024
Page 167
Pelanggaran yang berasal dari internal Perseroan akan Every violation committed within the Company’s internal
dilaporkan kepada pimpinan unit-unit di mana pelanggaran environment can be reported to the direct superior to be
terjadi dan akan ditindaklanjuti oleh pihak-pihak yang then followed up by related parties in accordance with the
berwenang sesuai dengan tingkat pelanggaran yang violation type.
dilaporkan.
Perlindungan bagi Pelapor Whistleblower Protection
Perseroan berkomitmen untuk melindungi dan mendukung The Company is committed to protecting and supporting
setiap individu yang melaporkan dugaan pelanggaran dengan every individual who reports alleged violations in good faith.
iktikad baik. Demi menjaga keamanan dan kenyamanan To ensure the safety and comfort of the whistleblower, the
pelapor, Perseroan menjamin kerahasiaan identitas serta Company guarantees the confidentiality of their identity
memberikan perlindungan dari potensi tindakan balasan. and provides protection from potential retaliation. With
Dengan lingkungan yang transparan dan aman, Perseroan a transparent and secure environment, the Company
mendorong partisipasi aktif dalam menjaga kepatuhan encourages active participation in maintaining compliance
terhadap kebijakan dan nilai-nilai integritas. with policies and integrity values.
Penanganan Pengaduan Managing Report of Violations
Setiap laporan pelanggaran yang diterima akan melalui Each reported violation will undergo a thorough investigation
proses investigasi menyeluruh, termasuk pengumpulan bukti process, including evidence collection to verify the validity of
untuk memastikan keabsahan informasi yang dilaporkan. the reported information. If the investigation results show
Jika hasil investigasi menunjukkan bahwa pelanggaran tidak that the violation is unsubstantiated, the case will be closed.
terbukti, maka kasus tersebut akan ditutup. Namun, jika However, if a violation is found, the Company will take
ditemukan adanya pelanggaran, Perseroan akan mengambil action according to the severity of the violation, including
tindakan sesuai dengan tingkat keseriusan pelanggaran, imposing disciplinary sanctions or referring the case to the
termasuk pemberian sanksi disiplin atau pelimpahan kasus appropriate authorities if necessary.
kepada otoritas yang berwenang jika diperlukan.
Laporan Pengaduan Pelanggaran Violation Report and Follow-up
dan Tindak Lanjutnya
Pada tahun 2024, Perseroan tidak menerima laporan In 2024, the Company received no reports of violation
pengaduan pelanggaran. complaints.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
165
Page 168
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Penerapan Pedoman Tata Kelola
Perusahaan Terbuka
Implementation of Guidelines for Corporate Governance in
Public Companies
Perseroan menerapkan prinsip GCG sesuai dengan pedoman The Company applies the GCG principles in
yang ditetapkan oleh Otoritas Jasa Keuangan dalam accordance with the guidelines set by the
Surat Edaran No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Tata Kelola Financial Services Authority (OJK) in Circular Letter
Perusahaan Terbuka. Sepanjang tahun 2024, implementasi No. 32/SEOJK.04/2015 on the Corporate Governance of
GCG dijalankan secara berkelanjutan untuk memastikan Public Companies. Throughout 2024, the implementation
transparansi, akuntabilitas, dan kepatuhan dalam setiap of GCG has been carried out continuously to ensure
aspek operasional Perseroan. Adapun penerapan kebijakan transparency, accountability, and compliance in every
tersebut dijelaskan sebagai berikut. operational aspect of the company. The implementation of
this policy is described as follows.
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Uraian
Aspects/Principles/Reccomendation Fulfilment Description
Hubungan Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham dalam Menjamin Hak-Hak Pemegang Saham /
I.
Relation between Public Company with Shareholders in Guaranteeing the Shareholders Rights
Meningkatkan Nilai Penyelenggaraan RUPS.
1.
To Increase the Value of GMS
a. Perusahaan terbuka memiliki cara atau prosedur Terpenuhi Mekanisme pengambilan suara dalam RUPS telah
teknis pengumpulan suara (voting), baik secara terbuka Fulfilled ditetapkan sesuai dengan Anggaran Dasar serta
maupun tertutup yang mengedepankan independensi Peraturan Perusahaan. Tata cara pemungutan suara
dan kepentingan Pemegang Saham. disampaikan kepada Pemegang Saham sebelum rapat
The public company has methods and technical dimulai untuk memastikan proses yang transparan, adil,
procedures in conducting an open or close voting dan sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
that prioritize the independency and interest of the The voting mechanism in the GMS has been established
Shareholders. in accordance with the Articles of Association and
Company Regulations. The voting procedures are
communicated to the Shareholders before the meeting
begins to ensure a transparent, fair, and compliant
process.
b. Seluruh anggota Dewan Komisaris dan anggota Direksi Penjelasan Terdapat anggota Dewan Komisaris dan Direksi yang
perusahaan terbuka hadir dalam RUPS Tahunan. Explanation tidak dapat menghadiri RUPS Tahunan dan RUPS Luar
All members of the Board of Commissioners and Biasa 2024. Namun demikian, tugas dan tanggung
Directors of public company present in the Annual GMS. jawab Dewan Komisaris dan Direksi yang tidak hadir
telah dilaksanakan oleh Dewan Komisaris dan Direksi
yang hadir dalam RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa.
Some members of the Board of Commissioners and
Directors were unable to attend the 2024 Annual
GMS and Extraordinary GMS. However, the duties
and responsibilities of the absent members were
carried out by the attending members of the Board of
Commissioners and Directors during the Annual GMS
and Extraordinary GMS.
c. Ringkasan risalah RUPS tersedia dalam situs web Terpenuhi Ringkasan risalah RUPS dalam setahun terakhir telah
perusahaan terbuka paling sedikit selama 1 tahun. Fulfilled dimuat pada situs web Perseroan.
The summary of GMS minutes is available at public A summary of the minutes of the GMS from the past
company website and is accessable for a minimum year has been published on the Company’s website.
period of 1 year.
Meningkatkan Kualitas Komunikasi Perusahaan Terbuka dengan Pemegang Saham atau Investor.
2.
To Improve the Quality of Communication between the Public Company and Shareholders or Investor.
a. Perusahaan terbuka memiliki suatu kebijakan Terpenuhi Kebijakan mengenai tata cara komunikasi dengan
komunikasi dengan Pemegang Saham atau investor. Fulfilled Pemegang Saham atau investor telah diatur dalam
Public company has a communication policy with Anggaran Dasar Perseroan.
Shareholders or investors. The policy regarding communication procedures with
the Shareholders or investors has been regulated in the
Articles of Association.
PT City Retail Developments Tbk
166 Laporan Tahunan 2024
Page 169
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Uraian
Aspects/Principles/Reccomendation Fulfilment Description
b. Perusahaan terbuka mengungkapkan kebijakan Terpenuhi Kebijakan Komunikasi dengan para Pemegang Saham
komunikasi perusahaan terbuka dengan Pemegang Fulfilled atau investor telah dimuat dalam Laporan Tahunan
Saham atau investor dalam situs web. yang dimuat di situs web Perseroan.
Public company disclosed the company communication The Communication Policy with the Shareholders or
policy with Shareholders or investors in its website. investors has been included in the Annual Report, which
is published on the Company’s website.
II. Fungsi dan Peran Dewan Komisaris / Board of Commissioners Function and Role
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Dewan Komisaris.
3.
To Strengthen the Membership and Composition of the Board of Commissioners.
a. Penentuan jumlah anggota Dewan Komisaris Terpenuhi Penentuan jumlah Dewan Komisaris telah disesuaikan
mempertimbangkan kondisi perusahaan terbuka. Fulfilled dengan kegiatan dan skala usaha Perseroan saat ini.
To determine the number of Board of Commissioners’ The determination of the number of Board of
member by considering the company’s condition. Commissioners members has been adjusted to the
Company’s current activities and business scale.
b. Penentuan komposisi anggota Dewan Komisaris Terpenuhi Pengusulan dan pengangkatan Dewan Komisaris telah
memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan, Fulfilled memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan,
dan pengalaman yang dibutuhkan. dan pengalaman yang relevan dengan tanggung jawab
To determine the composition of the Board of yang diemban di Perseroan.
Commissioners member by taking into account the The nomination and appointment of the Board of
diversity of skills, knowledge, and required experiences. Commissioners have taken into account diversity in
expertise, knowledge, and experience relevant to their
responsibilities within the Company.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris.
4.
To Improve the Implementation Quality of Board of Commissioners’ Duties and Responsibilities.
a. Dewan Komisaris mempunyai kebijakan penilaian Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris diatur
sendiri (self-assessment) untuk menilai kinerja Dewan Fulfilled dalam Anggaran Dasar Perseroan dan disesuaikan
Komisaris. dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan tentang
The Board of Commissioners has its self-assessment Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan
policy to evaluate the Board of Commissioners Publik.
performance. The performance evaluation policy for the Board of
Commissioners is regulated in the Articles of Association
and is conformed to the Financial Services Authority
Regulations regarding the Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Dewan Komisaris telah
menilai kinerja Dewan Komisaris, diungkapkan melalui Fulfilled dimuat dalam Laporan Tahunan pada uraian Tata Kelola
Laporan Tahunan perusahaan terbuka. Perusahaan.
Self-assessment policy to evaluate the performance The policy on the performance evaluation of the Board
of the Board of Commissioners is stated in the public of Commissioners has been included in the Annual
company’s Annual Report. Report under the Corporate Governance section.
c. Dewan Komisaris memiliki kebijakan terkait Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Dewan Komisaris
pengunduran diri anggota Dewan Komisaris apabila Fulfilled tercantum dalam Anggaran Dasar Perseroan yang
terlibat dalam kejahatan keuangan. disusun berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
The Board of Commissioners has a policy concerning the No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan
resignation of Board of Commissioners’ member who is Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
involved in the financial crime. The resignation policy of the Board of Commissioners is
stated in the Articles of Association which are prepared
based on Financial Services Authority Regulation
No. 33/POJK.04/2014 on the Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
d. Dewan Komisaris atau Komite yang menjalankan fungsi Terpenuhi Kebijakan suksesi bagi anggota Direksi telah
nominasi dan remunerasi menyusun kebijakan suksesi Fulfilled disusun oleh Komite Nominasi dan Remunerasi,
dalam proses nominasi anggota Direksi. sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan
The Board of Commissioners or Committee that perform No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan
the nomination and remuneration function shall Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
establish a succession policy related to the nomination The succession policy for members of the Directors has
process of Director’s member. been prepared by the Nomination and Remuneration
Committee in accordance with the Financial Services
Authority Regulation No. 33/POJK.04/2014 on the Board
of Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
167
Page 170
Tata Kelola Perusahaan
Corporate Governance
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Uraian
Aspects/Principles/Reccomendation Fulfilment Description
III. Fungsi dan Peran Direksi / Directors Function and Role
Memperkuat Keanggotaan dan Komposisi Direksi.
5.
To Strengthen the Directors Membership and Composition.
a. Penentuan jumlah anggota Direksi mempertimbangkan Terpenuhi Penentuan jumlah Direksi telah disesuaikan dengan
kondisi perusahaan terbuka serta efektivitas dalam Fulfilled kegiatan dan skala usaha Perseroan saat ini.
pengambilan keputusan. The determination of the number of Directors members
The number of Directors member is determined has been adjusted to the Company’s current activities
by considering public company condition as well as and business scale.
decision making effectiveness.
b. Penentuan komposisi anggota Direksi memperhatikan Terpenuhi Pengusulan dan pengangkatan Direksi telah
keberagaman keahlian, pengetahuan, dan pengalaman Fulfilled memperhatikan keberagaman keahlian, pengetahuan,
yang dibutuhkan. dan pengalaman yang relevan dengan tanggung jawab
Composition of the Directors member is determined yang diemban di Perseroan.
by considering the diversity of skills, knowledge, and The nomination and appointment of the Directors take
required experiences. into account diversity in expertise, knowledge, and
experience relevant to their responsibilities.
c. Anggota Direksi yang membawahi bidang akuntansi Terpenuhi Direktur Keuangan memiliki pengetahuan dan
atau keuangan memiliki keahlian dan/atau pengetahuan Fulfilled pengalaman di bidang akuntansi dan keuangan.
di bidang akuntansi. The Finance Director has knowledge and experience in
The Directors members that supervise the accounting or accounting and finance.
finance had skills and/or knowledge in accounting.
Meningkatkan Kualitas Pelaksanaan Tugas dan Tanggung Jawab Direksi.
6.
To Improve the Implementation Quality of the Directors Duties and Responsibilities.
a. Direksi mempunyai kebijakan penilaian sendiri (self- Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi diatur dalam
assessment) untuk menilai kinerja Direksi. Fulfilled Anggaran Dasar Perseroan, serta dilakukan berdasarkan
The Directors has its self-assessment policy to evaluate Peraturan Otoritas Jasa Keuangan tentang Direksi dan
the Directors performance. Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik.
The Directors’ performance evaluation policy is
regulated in the Articles of Association, and is carried out
based on the Financial Services Authority Regulations on
the Directors and Board of Commissioners of Issuers or
Public Companies.
b. Kebijakan penilaian sendiri (self-assessment) untuk Terpenuhi Kebijakan penilaian kinerja Direksi telah dimuat dalam
menilai kinerja Direksi diungkapkan melalui Laporan Fulfilled Laporan Tahunan pada uraian Tata Kelola Perusahaan.
Tahunan perusahaan terbuka. The policy on the performance evaluation of the
The self-assessment policy to evaluate the Directors’ Directors has been included in the Annual Report under
assessment is stated in the Annual Report of the public the Corporate Governance section.
company.
c. Direksi mempunyai kebijakan terkait pengunduran Terpenuhi Kebijakan pengunduran diri Direksi tercantum dalam
diri anggota Direksi apabila terlibat dalam kejahatan Fulfilled Anggaran Dasar Perseroan yang disusun berdasarkan
keuangan. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014
The Directors has a policy concerning the resignation of tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau
Directors member who is involved in the financial crime. Perusahaan Publik.
The resignation policy of the Directos is stated
in the Articles of Association which are prepared
based on Financial Services Authority Regulation
No. 33/POJK.04/2014 on the Directors and Board of
Commissioners of Issuers or Public Companies.
IV. Partisipasi Pemangku Kepentingan / Participation of the Stakeholders
Meningkatkan Aspek Tata Kelola Perusahaan melalui Partisipasi Pemangku Kepentingan.
7.
To Improve the Corporate Governance Aspect through the Participation of the Stakeholders.
a. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan untuk Terpenuhi Kebijakan terkait insider trading Perseroan mengacu
mencegah terjadinya insider trading. Fulfilled pada peraturan yang dikeluarkan oleh Otoritas Jasa
Public company has a policy on insider trading Keuangan.
prevention. The Company’s policy regarding insider trading refers to
regulations issued by the Financial Services Authority.
b. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan anti-korupsi Terpenuhi Perseroan telah memiliki kebijakan anti-korupsi dan
dan anti-fraud. Fulfilled anti-fraud.
Public company has a policy on anti-corruption and anti- The Company has anti-corruption and anti-fraud policies
fraud. in place.
PT City Retail Developments Tbk
168 Laporan Tahunan 2024
Page 171
Aspek/Prinsip/Rekomendasi Pemenuhan Uraian
Aspects/Principles/Reccomendation Fulfilment Description
c. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang seleksi Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan tentang seleksi dan
dan peningkatan kemampuan pemasok atau vendor. Fulfilled peningkatan kemampuan pemasok atau vendor yang
Public company has a policy on selecting and upgrading menjadi panduan bagi unit terkait dalam menentukan
the capabilities of suppliers and vendors. mitra kerja.
The Company has a policy on the selection and
improvement of supplier’s or vendor’s capability that is
used as a guideline for related unit in deciding the work
partner.
d. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan tentang Penjelasan Perseroan belum memiliki kebijakan tentang
pemenuhan hak-hak kreditur. Explanation pemenuhan hak–hak kreditur. Namun demikian,
Public company has a policy on the settlement of the Perseroan senantiasa mengupayakan pemenuhan
creditors’ rights. ketentuan yang dimuat dalam perjanjian dengan
kreditur.
The Company does not have a policy regarding fulfilling
creditor rights. However, the Company always strives to
fulfill the provisions contained in the agreement with
creditors.
e. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan sistem Penjelasan Perseroan belum memiliki kebijakan sistem pelaporan
pelaporan pelanggaran. Explanation pelanggaran. Namun pelaksanaan pengelolaan
Public company has a policy on whistleblowing system. pengaduan pelanggaran telah dilaksanakan oleh unit-
unit dan dilaporkan kepada Sekretaris Perusahaan.
The Company does not have a whistleblowing system
policy. However, the management of violation
complaints has been carried out by all units and
reported to the Corporate Secretary.
f. Perusahaan terbuka memiliki kebijakan pemberian Terpenuhi Perseroan memiliki kebijakan insentif jangka panjang
insentif jangka panjang kepada Direksi dan karyawan. Fulfilled bagi Direksi dan karyawan berupa tingkat diskonto,
Public company has a policy on giving a long term serta tingkat kenaikan kerja di masa mendatang.
incentive to the Directors and the employees. The Company has a policy on granting a long-term
incentive to the Directors and employee that consist of a
discount rate and job promotion in the future.
V. Keterbukaan Informasi / Information Transparency
Meningkatkan Pelaksanaan Keterbukaan Informasi.
8.
To Improve the Implementation of Information Transparency.
a. Perusahaan terbuka memanfaatkan penggunaan Penjelasan Perseroan memandang bahwa situs web Perseroan
teknologi informasi secara lebih luas selain situs web Explanation dianggap telah cukup menjadi media keterbukaan
sebagai media keterbukaan informasi. informasi Perseroan saat ini.
Public company utilized the use of information The Company considers its website to be a sufficient
technology more widely in addition to using website as medium for corporate information disclosure at this
the media of information transparency. time.
b. Laporan Tahunan perusahaan terbuka mengungkapkan Terpenuhi Laporan Tahunan telah memuat pemilik manfaat akhir
pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan saham Fulfilled dalam kepemilikan saham Perseroan.
perusahaan terbuka paling sedikit 5%, selain The Annual Report includes the ultimate beneficial
pengungkapan pemilik manfaat akhir dalam kepemilikan owners of the Company’s shares.
saham perusahaan terbuka melalui Pemegang Saham
Utama dan Pengendali.
The Annual Report of a public company discloses the
ultimate beneficial owner in shareholdings of the public
company of at least 5%, other than the declaration of
the ultimate beneficial owner in the shareholding of
a public company through the Main and Controlling
Shareholders.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
169
Page 172
PT City Retail Developments Tbk 170 Laporan Tahunan 2024
Page 173
Tanggung
Jawab
Sosial dan
Lingkungan
Hidup
Social and Environmental
Responsibility
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
171
Page 174
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Strategi Keberlanjutan [A.1]
Sustainability Strategy
Perseroan bersama Entitas Anak berperan aktif dalam The Company and its Subsidiaries play an active role in
mengelola pusat perbelanjaan dan perhotelan, yang managing shopping malls and hotels, aimed not only
tidak hanya berkontribusi terhadap pertumbuhan to contribute to regional economic growth, but also to
ekonomi daerah, tetapi juga menciptakan peluang bagi create opportunities for local communities. In every
masyarakat setempat. Dalam setiap tahap pembangunan stage of property development and management, the
dan pengelolaan properti, Perseroan menerapkan prinsip Company applies sustainability principles by considering
keberlanjutan dengan mempertimbangkan dampak environmental impacts and implementing best practices to
lingkungan serta menerapkan praktik terbaik untuk minimize ecological footprint.
meminimalkan jejak ekologis.
Sebagai bentuk komitmen terhadap keberlanjutan, As a commitment to sustainability, the Company designs
Perseroan merancang strategi yang selaras dengan Tujuan strategies that are in line with the Sustainable Development
Pembangunan Berkelanjutan (Sustainable Development Goals (SDGs) initiated by the government. This policy
Goals/SDGs) yang diinisiasi oleh pemerintah. Kebijakan is developed adaptively based on industry needs and
ini dikembangkan secara adaptif berdasarkan kebutuhan is reviewed periodically to ensure its effectiveness in
industri dan ditinjau secara berkala untuk memastikan supporting accountable business growth.
efektivitasnya dalam mendukung pertumbuhan bisnis yang
bertanggung jawab.
Lebih lanjut, Perseroan telah menetapkan target dan Furthermore, the Company has established main targets
strategi utama yang menjadi landasan dalam menjalankan and strategies which become the basis for carrying out
operasional yang berkelanjutan. Rincian strategi dan sustainable operations. Details of the strategy and expected
pencapaian yang diharapkan disajikan sebagai berikut. achievements are presented below.
Keberlanjutan Kinerja Ekonomi
Economic Performance Sustainability
8.1 Mempertahankan pertumbuhan ekonomi per kapita sesuai dengan kondisi nasional.
8.1 Maintaining per capita economic growth in accordance with national conditions.
Strategi • Peningkatan produktivitas operasional dan keuangan • Improving the Company’s financial and operational
Keberlanjutan Perseroan; dan performance; and
Sustainability • Pelaksanaan kerja sama dengan pemasok lokal untuk • Cooperating with local suppliers to support the
Strategy mendukung aktivitas operasional Perseroan. Company’s operational activities.
Target yang Ingin • Peningkatan kepuasan pelanggan serta permintaan • Improved customer satisfaction and growth in
Dicapai produk dan jasa; products and services demand;
Targets to be • Pertumbuhan pendapatan; • Revenue growth;
Achieved • Peningkatkan kemitraan dengan pemasok lokal; dan • Improving partnership with local suppliers; and
• Pertumbuhan nilai yang didistribusikan kepada • Growth of values distributed to the government.
pemerintah.
PT City Retail Developments Tbk
172 Laporan Tahunan 2024
Page 175
9.4 Meningkatkan infrastruktur dan retrofit industri agar dapat berkelanjutan, dengan peningkatan
efisiensi penggunaan sumber daya dan adopsi lebih baik dari teknologi dan proses industri bersih dan
ramah lingkungan, yang dilaksanakan semua negara sesuai kemampuan masing-masing.
9.4 Upgrading infrastructure and retrofit industries to make them sustainable, with increased resource-
use efficiency and greater adoption of clean and environmentally sound technologies and industrial
processes, with all countries taking action in accordance with their respective capabilities.
Strategi Pembangunan properti komersial di berbagai daerah Commercial property development in various developing
Keberlanjutan berkembang menggunakan material ramah lingkungan. areas uses ecofriendly materials.
Sustainability
Strategy
Target yang Ingin • Penyelesaian proyek dalam pembangunan dan • Completion of projects under construction and
Dicapai pengembangan seperti pusat perbelanjaan di berbagai development such as shopping centers in various
Targets to be provinsi di Indonesia; dan provinces in Indonesia; and
Achieved • Penyediaan fasilitas umum dan fasilitas sosial yang • Provision of public facilities and social facilities in every
memudahkan pelanggan di setiap proyek yang project for customer convenience.
dibangun.
Keberlanjutan Kinerja Sosial
Social Performance Sustainability
8.8 Melindungi hak-hak tenaga kerja dan mempromosikan lingkungan kerja yang aman dan terjamin bagi
semua pekerja, termasuk pekerja migran, khususnya pekerja migran perempuan, dan mereka yang
bekerja dalam pekerjaan berbahaya.
8.8 Protecting labour rights and promote safe and secure working environments for all workers, including
migrant workers, in particular women migrants, and those in precarious employment.
Strategi • Pelaksanaan manajemen Kesehatan dan Keselamatan • Implementing a strict Occupational Health and Safety
Keberlanjutan Kerja (K3) secara ketat; dan (OHS) management system; and
Sustainability • Pemenuhan hak-hak karyawan. • Fulfilling employee rights.
Strategy
Target yang Ingin • Tidak terdapat kecelakaan kerja; • Zero work accidents;
Dicapai • Tersedianya sarana dan prasarana penunjang • Availability of facilities and infrastructure to support
Targets to be kesejahteraan karyawan; dan employee welfare; and
Achieved • Remunerasi sesuai dengan tingkat Upah Minimum • Remuneration according to the Regional Minimum
Regional (UMR). Wage (UMR).
Keberlanjutan Kinerja Lingkungan Hidup
Environmental Performance Sustainability
6.3 Meningkatkan kualitas air dengan mengurangi polusi, menghilangkan pembuangan, meminimalkan
pelepasan material dan bahan kimia berbahaya, mengurangi setengah proporsi air limbah yang tidak
diolah, dan secara signifikan meningkatkan daur ulang, serta penggunaan kembali barang daur ulang
yang aman secara global.
6.4 Meningkatkan efisiensi penggunaan air di semua sektor, dan menjamin penggunaan dan pasokan air
tawar yang berkelanjutan untuk mengatasi kelangkaan air, dan secara signifikan mengurangi jumlah
orang yang menderita akibat kelangkaan air.
6.3 Improving water quality by reducing pollution, eliminating dumping, minimizing release of hazardous
chemicals and materials, halving the proportion of untreated wastewater, and substantially increasing
recycling and safe reuse globally.
6.4 Improving water usage efficiency in all sectors, and ensuring sustainable use and supply of fresh water to
address water scarcity, and substantially reduce the number of people suffering from water scarcity.
12.5 Mengurangi produksi limbah melalui pencegahan, pengurangan, daur ulang, dan penggunaan kembali.
12.5 Reducing waste production through prevention, reduction, recycling, and reuse.
15.1 Menjamin pelestarian, restorasi, dan pemanfaatan berkelanjutan dari ekosistem daratan dan perairan
serta jasa lingkungannya.
15.1 Ensuring the conservation, restoration, and sustainable use of terrestrial and inland freshwater
ecosystems and their services.
Strategi • Efisiensi penggunaan air; • Efficiency of water usage;
Keberlanjutan • Pelaksanaan upaya pengelolaan limbah secara efisien • Implementation of efficient and responsible waste
Sustainability dan bertanggung jawab; dan management efforts; and
Strategy • Pelaksanaan program pelestarian lingkungan hidup di • Implementation of environmental conservation
sekitar wilayah operasional. programs around operational areas.
Target yang Ingin • Kandungan efluen berada di bawah standar baku • The effluent content is below the quality standard;
Dicapai mutu;
Targets to be • Tercapainya efisiensi penggunaan air secara signifikan; • Achieving significant water use efficiency; and
Achieved dan
• Tidak adanya pengaduan dari masyarakat terkait • No complaints from the public regarding environmental
masalah lingkungan. issues.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
173
Page 176
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Tata Kelola Keberlanjutan [E.1]
Sustainability Governance
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan prinsip The Company is committed to implementing sustainability
keberlanjutan dengan mengharmoniskan aspek ekonomi, principles by ensuring synergy between economic, social
sosial, dan lingkungan dalam setiap proses bisnis. and environmental aspects in every business process.
Pendekatan ini diwujudkan melalui sistem tata kelola yang This approach is manifested through a transparent and
transparan dan bertanggung jawab, memastikan bahwa accountable governance system, ensuring that every policy
setiap kebijakan dan keputusan mencerminkan nilai-nilai and decision reflects sustainable values.
keberlanjutan.
Untuk menjamin implementasi yang efektif, Perseroan To ensure its effective implementation, the Company
telah menetapkan pihak yang bertanggung jawab atas has determined a number of parties responsible for
pelaksanaan inisiatif keberlanjutan sebagaimana dijelaskan implementing sustainability initiatives as described below.
sebagai berikut.
1. Dewan Komisaris 1. Board of Commissioners
Bertanggung jawab dalam melaksanakan pengawasan Responsible for performing supervision and providing
dan pemberian nasihat atas pengelolaan aspek advice on the management of sustainability aspects.
keberlanjutan. Pelaksanaan fungsi ini akan dibantu oleh The implementation of this function will be assisted by
Komite Audit melalui penelaahan kebijakan dan laporan the Audit Committee through the review of Company
perusahaan. policies and reports.
2. Direksi 2. Directors
Bertanggung jawab penuh untuk mengoordinasikan Fully responsible for coordinating policies and
kebijakan dan pengelolaan aspek keberlanjutan. managing sustainability aspects. The implementation
Pelaksanaan fungsi ini akan dibantu oleh Sekretaris of this function is assisted by the Corporate Secretary,
Perusahaan, Audit Internal, dan organ di bawah Direksi Internal Audit, and other organs under the Directors, in
lainnya, sesuai pembidangan tugas dan tanggung jawab accordance with their respective duties.
masing-masing.
Program Pengembangan Kompetensi Competency Development Program
terkait Aspek Keberlanjutan [E.2] related to Sustainability Aspects [E.2]
Sepanjang tahun 2024, Perseroan terus berupaya Over the course of 2024, the Company strived to strengthen
memperkuat kapasitas internal dalam bidang its internal capacity in sustainability. This effort is in line
keberlanjutan. Langkah ini sejalan dengan komitmen untuk with its commitment to integrate sustainability principles
mengintegrasikan prinsip keberlanjutan dalam strategi into business and operational strategies. In this case, the
bisnis dan operasional. Sebagai bagian dari upaya tersebut, Company registered employees to participate in training
Perseroan telah mengikutsertakan karyawan dalam and competency improvement programs related to
program pelatihan dan peningkatan kompetensi terkait sustainability.
keberlanjutan.
PT City Retail Developments Tbk
174 Laporan Tahunan 2024
Page 177
Tantangan Penerapan Prinsip Challenges in the Implementation of
Keberlanjutan [E.5] Sustainability Principles [E.5]
Dalam upaya menerapkan prinsip keberlanjutan, Perseroan In the implementation of sustainability principles, the
menghadapi berbagai tantangan, baik dari faktor internal Company faces internal and external challenges.
maupun eksternal.
Tantangan Internal Internal Challenges
Dari sisi internal, Perseroan menghadapi tantangan dalam Internally, the Company faces challenges in integrating
mengintergrasikan keberlanjutan dalam operasional karena sustainability into operations because adapting
menyesuaikan standar keberlanjutan dengan proses bisnis sustainability standards to existing business processes
yang sudah berjalan memerlukan perubahan pola pikir requires changes in mindset and work systems. Employees’
dan sistem kerja. Kemudian, keterbatasan pemahaman limited understanding about sustainable business practices
karyawan terhadap praktik bisnis berkelanjutan dapat may hinder the implementation of these new policies. In
menghambat implementasi kebijakan. Selain itu, penerapan addition, implementing environmentally friendly and energy
teknologi ramah lingkungan dan efisiensi energi memerlukan efficient technologies requires significant initial investment.
investasi awal yang signifikan.
Guna menhadapi tantangan tersebut, Perseroan menyusun In dealing with these challenges, the Company developed
pedoman keberlanjutan yang terintegrasi dengan kebijakan sustainability guidelines that are integrated with
operasional serta mengadakan program pelatihan dan operational policies and held ongoing training programs
sosialisasi berkelanjutan bagi karyawan di semua tingkatan. and dissemination for employees at all levels. In addition,
Selanjutnya, Perseroan mengoptimalkan investasi melalui the Company also optimized investment through a gradual
pendekatan bertahap dan kemitraan strategis untuk approach and strategic partnerships for environmentally
teknologi ramah lingkungan. friendly technology.
Tantangan Eksternal External Challenges
Dari sisi eksternal, dinamika kebijakan dan regulasi Externally, the environmental and social policies and
lingkungan serta sosial dapat memengaruhi operasional regulations may affect the Company’s operations. In
Perseroan. Selain itu, masyarakat semakin menuntut addition, the public is increasingly demanding more
layanan yang lebih berkelanjutan, termasuk dalam sektor sustainable services, including in the retail and hotel sectors
ritel dan perhotelan serta adanya kompetisi dalam industri and the competition in shopping malls and hotel industries
pusat perbelanjaan dan perhotelan menuntut inovasi dalam require innovation in service and operational efficiency.
layanan serta efisiensi operasional.
Untuk mengatasi hal tersebut, Perseroan menerapkan To overcome it, the Company implemented a number of
strategi di antaranya: strategies including:
1. Senantiasa memantau dan menyesuaikan kebijakan 1. Regularly monitoring and adapting Company policies to
perusahaan dengan regulasi yang berlaku; applicable laws and regulations;
2. Mengembangkan layanan berbasis keberlanjutan, 2. Developing sustainability-based services, such as energy
seperti efisiensi energi, pengelolaan limbah, dan efficiency, waste management, and providing eco-
penyediaan produk ramah lingkungan; dan friendly products; and
3. Berinovasi dalam konsep properti hijau dan digitalisasi 3. Innovating in green property concepts and digitalization
untuk meningkatkan daya saing. to increase competitiveness.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
175
Page 178
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Perubahan Signifikan yang Terjadi Tahun 2024 [C.6]
Significant Changes in 2024
Pada tahun 2024, tidak terdapat perubahan signifikan yang There were no significant changes within the Company in
terjadi pada Perseroan. 2024.
Kinerja Keberlanjutan Aspek Sosial
Sosial Aspect Sustainability Performance
Pengelolaan Sumber Daya Manusia Human Resources Management and
dan Penyediaan Lingkungan Kerja Provision of a Safe and Comfortable
yang Aman dan Nyaman Work Environment
Perseroan meyakini bahwa sumber daya manusia The Company believes that quality Human Resources (HR)
(SDM) yang berkualitas merupakan kunci utama dalam are the key in achieving sustainable growth. Therefore,
mencapai pertumbuhan yang berkelanjutan. Oleh karena the Company continues to invest in developing employee
itu, Perseroan terus berinvestasi dalam pengembangan competencies and creating a work environment that
kompetensi karyawan serta menciptakan lingkungan kerja supports productivity and innovation. As part of its HR
yang mendukung produktivitas dan inovasi. Sebagai bagian management strategy, the Company designs a number
dari strategi pengelolaan SDM, Perseroan merancang of training programs and creates a safe, inclusive and
berbagai program pelatihan serta menciptakan lingkungan conducive work environment so that each employee can
kerja yang aman, inklusif, dan kondusif agar setiap karyawan work optimally and feel appreciated in their contribution to
dapat bekerja dengan optimal serta merasa dihargai dalam the Company’s growth.
kontribusinya terhadap pertumbuhan Perseroan.
Kesetaraan Gender dan Kesempatan Kerja Gender Equality and Employment
[F.18] [S-01] [S-02] Opportunity [F.18] [S-01] [S-02]
Perseroan mendorong kesempatan yang setara dalam hal The Company encourages equal opportunities in terms of
rekrutmen, pengembangan karier, serta kepemimpinan, recruitment, career development and leadership, to ensure
guna memastikan setiap individu dapat berkontribusi that each individual can contribute optimally according to
secara maksimal sesuai dengan kompetensi dan their competence and potential. Based on this, employee
potensinya. Berdasarkan hal tersebut, rekrutmen karyawan recruitment is carried out focusing only on fulfilling the
dilakukan hanya berfokus kepada pemenuhan kebutuhan needs and qualifications for such selection, regardless of
dan kualifikasi dari seleksi yang diselenggarakan, tanpa gender, race, ethnicity and religion.
memandang gender, ras, suku, dan agama.
PT City Retail Developments Tbk
176 Laporan Tahunan 2024
Page 179
Berikut informasi jumlah karyawan yang direkrut Perseroan Information on the number of employees recruited by the
dalam 3 tahun terakhir. Company in the last 3 years is presented as follows.
Pria Wanita
Male Female
Karyawan Baru
New Employees 2024 : 4 Orang / People 2024 : 10 Orang / People
2023 :- 2023 : 2 Orang / People
2022 : 8 Orang / People 2022 : 2 Orang / People
Dalam hal kesetaraan gender, Perseroan berkomitmen In terms of gender equality, the Company is committed
untuk menciptakan lingkungan kerja yang inklusif dan adil to creating an inclusive and fair work environment for
bagi seluruh karyawan, tanpa memandang gender. Adapun all employees, regardless of gender. Information on the
informasi jumlah karyawan pria dan wanita di Perseroan number of male and female employees in the Company by
berdasarkan level jabatan dan usia di tahun 2024. position and age in 2024 is presented below.
Pria Wanita
Male Female
Level Jabatan
Position Level
Total Karyawan Total Karyawan
% %
Total Employees Total Employees
Entry-Level 39 22,29 42 24,00
Mid-Level 32 18,29 14 8,00
Senior-Level 30 17,14 14 8,00
Executive-Level 3 1,71 1 0,57
Total 104 59,43 71 40,57
Level Jabatan
Position Level Total
Rentang
Usia Karyawan
Entry-Level Mid-Level Senior-Level Executive-Level
Age Total
Group Employees
Pria Wanita Pria Wanita Pria Wanita Pria Wanita
Male Female Male Female Male Female Male Female
18-25
tahun 1 2 - - - - - - 3
Years Old
26-35
tahun 14 28 5 5 1 2 1 - 56
Years Old
36-45
tahun 21 9 23 8 25 9 - - 95
Years Old
46-55
tahun 3 3 4 1 4 3 2 1 21
Years Old
>55 Tahun
- - - - - - - - -
Years Old
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
177
Page 180
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Kebijakan terkait Hak Asasi Manusia dan Policies related to Human Rights and Sexual
Pelecehan Seksual dan/atau Harassment and/or Non-Discrimination [S-07]
Non-Diskriminasi [S-07] [S-08] [S-09] [S-08] [S-09]
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan lingkungan The Company is committed to creating a work environment
kerja yang aman, inklusif, dan menghormati hak asasi that is safe, inclusive and respects the Human Rights. As
manusia (HAM). Sebagai bagian dari komitmen ini, Perseroan part of this commitment, the Company applies a policy that
menerapkan kebijakan yang menegaskan nol toleransi emphasizes zero tolerance for human rights violations,
terhadap pelanggaran HAM, pelecehan seksual, serta segala sexual harassment, and all forms of discrimination in the
bentuk diskriminasi di tempat kerja, baik berdasarkan workplace, on the basis of gender, race, religion, ethnicity,
gender, ras, agama, suku, disabilitas, maupun status sosial disability or other social status.
lainnya.
Pada tahun 2024, Perseroan tidak menerima laporan terkait In 2024, the Company received no reports regarding
dugaan pelanggaran HAM, pelecehan seksual, dan/atau alleged human rights violations, sexual harassment and/or
diskriminasi. discrimination.
Anti Kerja Paksa dan Tenaga Kerja Anak [F.19] Anti Forced Labor and Child Labor [F.19] [S-10]
[S-10]
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan lingkungan kerja The Company is committed to creating a work environment
yang adil, etis, dan sesuai dengan standar ketenagakerjaan that is fair, ethical and in accordance with applicable labor
yang berlaku. Sebagai bagian dari tanggung jawab sosial dan standards. As part of its social responsibility and compliance
kepatuhan terhadap regulasi, Perseroan memastikan bahwa with regulations, the Company ensures that all workers
seluruh tenaga kerja yang dipekerjakan telah memenuhi employed have met the minimum age limit in accordance
batas usia minimum sesuai ketentuan yang berlaku, serta with applicable laws and regulations, and there are no forced
tidak ada praktik kerja paksa dalam bentuk apa pun di labor practices in any form throughout the Company’s
seluruh operasional perusahaan. operations.
Selain itu, Perseroan menetapkan kebijakan ketenagakerjaan In addition, the Company establishes a transparent
yang transparan, termasuk pengaturan waktu kerja yang employment policy, including reasonable working time
wajar dengan batas maksimum 40 jam per minggu. Kebijakan arrangements with a maximum limit of 40 hours per week.
ini dirancang untuk melindungi kesejahteraan karyawan This policy is designed to protect employee well-being and
serta menciptakan keseimbangan antara kehidupan create a balance between work and personal life, thereby
kerja dan pribadi, sehingga mendorong produktivitas dan encouraging greater productivity and job satisfaction.
kepuasan kerja yang lebih baik.
Komposisi Karyawan [C.3] Employee Composition [C.3]
Komposisi karyawan Perseroan di tahun 2024 mengalami The Company’s employee composition in 2024 experienced
peningkatan seperti yang ditunjukkan sebagai berikut. an increase as presented as follows.
PT City Retail Developments Tbk
178 Laporan Tahunan 2024
Page 181
2024 2023 2022
Uraian
Description Orang Orang Orang
% % %
People People People
Komposisi Karyawan Tetap Berdasarkan Gender / Permanent Employee’s Composition by Gender
Pria
104 59,43 97 60,63 118 67,05
Male
Wanita
71 40,57 63 39,38 58 32,95
Female
Total 175 100,00 160 100,00 176 100,00
Komposisi Karyawan Tetap Berdasarkan Usia / Permanent Employee’s Composition by Age Group
>60 Tahun
- - - - - -
>60 Years Old
51-60 Tahun
5 2,86 7 4,38 5 2,84
51-60 Years Old
41-50 Tahun
41 23,43 52 32,50 40 22,73
41-50 Years Old
31-40 Tahun
102 58,29 51 31,88 67 38,07
31-40 Years Old
<30 Tahun
27 15,43 50 31,25 64 36,36
<30 Years Old
Total 175 100,00 160 100,00 176 100,00
Komposisi Karyawan Tetap Berdasarkan Pendidikan / Permanent Employee’s Composition by Educational Level
Master (S2)
14 8,00 13 8,13 16 9,09
Master
Sarjana (S1)
134 76,57 116 72,50 125 71,02
Bachelor
Diploma III (D3)
9 5,14 10 6,25 11 6,25
Diploma
SMA
18 10,29 21 13,13 24 13,64
High School
Total 175 100,00 160 100,00 176 100,00
Komposisi Karyawan Tetap Berdasarkan Jenjang Manajemen / Permanent Employee’s Composition
by Management Level
Komisaris
- - 2 1,25 2 1,14
Commissioner
Komite Audit
- - 3 1,88 3 1,70
Audit Committee
Direktur
4 2,29 2 1,25 3 1,70
Director
Manajer
90 51,43 70 43,75 59 33,52
Manager
Pengawas
41 23,43 39 24,38 41 23,30
Supervisior
Staf
40 22,86 44 27,50 68 38,64
Staff
Total 175 100,00 160 100,00 176 100,00
Komposisi Karyawan Tetap Berdasarkan Penggunaan Tenaga Kerja / Permanent Employee’s Composition
by Labor Usage
Nasional
175 100,00 160 100,00 156 100,00
National
Asing
- - - - - -
Foreign
Total 175 100,00 160 100,00 156 100,00
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
179
Page 182
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
2024 2023 2022
Uraian
Description Orang Orang Orang
% % %
People People People
Komposisi Karyawan Berdasarkan Status Kepegawaian / Employee’s Composition by Employment Status
Karyawan Tetap
175 23,15 160 19,80 176 21,28
Permanent Employee
Karyawan Kontrak
581 76,85 648 80,20 651 78,72
Contract Employee
Total 756 100,00 808 100,00 827 100,00
Tenaga Kerja Sementara [S-04] Temporary Workers [S-04]
Tenaga kerja sementara merupakan karyawan yang Temporary workers are employees employed by the
dipekerjakan oleh Perseroan namun dipegang oleh vendor Company but contracted by vendors and/or consultants
dan/atau konsultan untuk jangka waktu atau proyek for a certain period of time or project, with clearly defined
tertentu, dengan ketentuan yang ditetapkan secara jelas conditions in term of duration and scope of work. The
mengenai durasi kerja dan ruang lingkup pekerjaan. Adapun information on the number of temporary workers in the last
informasi jumlah tenaga kerja sementara yang dimiliki 3 is presented as follows.
Perseroan dalam 3 tahun terakhir sebagai berikut.
Uraian
2024 2023 2022
Description
Total Karyawan yang Dipegang oleh Vendor dan/atau Konsultan
- - -
Total Employees Managed by Vendors and/or Consultants
Total Karyawan
175 160 176
Total Employees
Persentase Total Karyawan Sementara (%)
- - -
Percentage of Total Temporary Employees (%)
Pengembangan Kompetensi [F.22] [S-05] Competency Development [F.22] [S-05]
Perseroan menempatkan pengembangan kompetensi The Company places employee competency development as
karyawan sebagai sarana dalam menciptakan tenaga kerja a means of creating an adaptive and competitive workforce
yang adaptif dan berdaya saing di tengah dinamika industri. amidst industrial dynamics. Therefore, various skills and
Untuk itu, berbagai inisiatif peningkatan keterampilan dan knowledge improvement initiatives are implemented
pengetahuan diterapkan melalui program pendidikan, through special assignment-based education, training
pelatihan, serta pengalaman kerja berbasis penugasan and work experience programs. Through this approach,
khusus. Melalui pendekatan ini, karyawan tidak hanya employees not only gain insight relevant to industrial
mendapatkan wawasan yang relevan dengan perkembangan developments, but are also able to apply their expertise
industri, tetapi juga mampu menerapkan keahliannya secara effectively to support the Company’s growth. Equipped with
efektif dalam mendukung pertumbuhan Perseroan. Dengan outstanding Human Resources, the Company is confident
SDM yang unggul, Perseroan optimis dapat memperkuat about boosting its competitive edge and fulfilling its long-
daya saing bisnis serta mewujudkan visi keberlanjutan term sustainability vision.
dalam jangka panjang.
PT City Retail Developments Tbk
180 Laporan Tahunan 2024
Page 183
Pada tahun 2024, pengembangan kompetensi yang diikuti The competency development programs attended by the
oleh karyawan Perseroan ditunjukkan sebagai berikut. Company’s employees in 2024 are presented as follows.
Frekuensi Pelatihan
Jenis Pelatihan (kali)
Types of Training Training Frequency
(times)
Keselamatan dan Kesehatan Kerja dari Perusahaan Jasa Keselamatan dan Kesehatan Kerja 1 Kali Selama 12 Hari
Occupational Health and Safety (OHS) from an Occupational Health and Safety Service Company. One Time for 12 Days
Total Program 1
Total Biaya Pelatihan (Rp)
142.857.000
Total Training Expenses (Rp)
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Rata-rata Jam Pelatihan per Karyawan Jam/Karyawan
1 - -
Average Training Hour per Employee Hour/Employee
Total Karyawan yang Ikut Serta dalam
Program Pelatihan Karyawan
33 - -
Total Employees Participated in the Training Employees
Program
Total Karyawan Orang
175 160 176
Total Employees People
Persentase Total Karyawan yang Ikut Serta
dalam Program Pelatihan
% 18,86 - -
Percentage of Total Employees Participated
in the Training Programs
Remunerasi yang Adil [F.20] Fair Remuneration [F.20]
Perseroan berkomitmen untuk memberikan sistem The Company is committed to providing a fair, competitive
remunerasi yang adil, kompetitif, dan berbasis kinerja and performance-based remuneration system as an
sebagai bentuk apresiasi terhadap kontribusi karyawan. appreciation for employee contributions. This compensation
Struktur kompensasi dirancang secara transparan tanpa structure is designed transparently regardless of gender,
membedakan gender, suku, atau karakteristik individu ethnicity or other individual characteristics, but is purely
lainnya, melainkan murni berdasarkan pencapaian dan based on the achievements and roles of each employee in
peran masing-masing karyawan dalam mendukung supporting the Company’s growth.
pertumbuhan Perseroan.
Selain memastikan kepatuhan terhadap peraturan In addition to ensuring compliance with applicable labor
ketenagakerjaan yang berlaku, termasuk standar upah regulations, including minimum wage standards set by
minimum yang ditetapkan oleh pemerintah, Perseroan the Government, the Company also periodically evaluates
juga secara berkala mengevaluasi kebijakan remunerasi remuneration policies so that they remain relevant to
agar tetap relevan dengan dinamika industri dan mampu industry dynamics and are able to improve employee
meningkatkan kesejahteraan karyawan. welfare.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
181
Page 184
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Rasio Upah Rasio Upah
Karyawan Karyawan
Upah Tetap Upah Tetap
Upah Upah
Karyawan Terendah Karyawan Terendah
Minimum Minimum
Tetap terhadap Tetap terhadap
Regional Regional
Terendah UMR Terendah UMR
Wilayah (UMR) Wilayah (UMR)
Lowest Ratio of Lowest Ratio of
Region Regional Region Regional
Permanent Lowest Permanent Lowest
Minimum Minimum
Employee Permanent Employee Permanent
Wage (UMR) Wage (UMR)
Wage Employee Wage Employee
(Rp) (Rp)
(Rp) Wage to (Rp) Wage to
UMR UMR
(%) (%)
Cilegon 4.816.000 4.815.103 100,02 Prabumulih 3.457.000 3.456.874 100,00
Jakarta 6.299.838 5.067.381 124,32 Baturaja 3.457.000 3.456.874 100,00
Cikarang 5.250.000 5.219.263 100,59 Ketapang 3.189.000 3.188.983 100,00
Pangkalan
Bogor 4.814.000 4.813.988 100,00 3.475.000 3.474.797 100,01
Bun
Sukabumi 2.835.000 2.834.399 100,02 Sampit 3.342.000 3.341.890 100,00
Cianjur 2.916.000 2.915.102 100,03 Kapuas 3.262.000 3.261.700 100,01
Cirebon 2.534.000 2.533.038 100,04 Palu 3.180.000 3.179.895 100,00
Sukoharjo 2.300.000 2.215.482 103,81 Gorontalo 3.026.000 3.025.100 100,03
Depok 4.879.000 4.878.612 100,01 Binjai 2.888.000 2.887.667 100,01
Bandar
3.104.000 3.103.631 100,01 Dumai 3.868.000 3.867.295 100,02
Lampung
Denpasar 3.097.000 3.096.823 100,01 Kutabumi 4.602.000 4.601.988 100,00
Lahat 3.457.000 3.456.874 100,00 Semarang 3.244.000 3.243.969 100,00
Medan 3.770.000 3.769.082 100,02
Sarana Kesehatan dan Keselamatan Kerja Occupational Health and Safety Facilities
[F.21] [S-11] [F.21] [S-11]
Perseroan berkomitmen menciptakan lingkungan kerja yang The Company is committed to creating a safe and healthy
aman dan sehat dengan menerapkan standar Kesehatan dan work environment by applying the Occupational Health
Keselamatan Kerja (K3) sesuai regulasi. Upaya ini mencakup and Safety (OHS) standards in accordance with regulations.
pemantauan kesehatan karyawan, pencegahan risiko kerja, It includes monitoring employee health, preventing work
serta pengendalian potensi bahaya dalam setiap proses risks, and controlling potential hazards in every operational
operasional. Dengan menerapkan prosedur K3 secara process. By applying OHS procedures in a disciplined
disiplin, Perseroan berupaya meminimalkan kecelakaan manner, the Company strives to minimize work accidents
kerja dan memastikan kesejahteraan seluruh karyawan. and ensures the welfare of all employees.
Adapun inisiatif Perseroan dalam aspek K3, diungkapkan The Company’s initiatives in the OHS aspect are presented
sebagai berikut. as follows.
1. Mengikutsertakan seluruh karyawan ke dalam program 1. Enrolling all employees in health insurance and pension
asuransi kesehatan dan pensiun melalui Badan programs through the Social Security Agency (BPJS)
Penyelenggara Jaminan Sosial (BPJS) Kesehatan dan Health and Employment program;
Ketenagakerjaan;
2. Menyediakan kotak P3K serta obat-obatan lainnya yang 2. Provides a first aid kit and other medicines that can be
dapat digunakan dalam keadaan darurat; used in case of an emergency;
3. Membuat petunjuk jalur evakuasi apabila ada bencana 3. Provides evacuation routes instructions on each floor
di setiap lantai; just in case of a disaster;
PT City Retail Developments Tbk
182 Laporan Tahunan 2024
Page 185
4. Memperhatikan luas ruangan, kapasitas pekerja, 4. Paying attention to each room size, worker capacity,
struktur tata letak, pencahayaan, sirkulasi udara, dan layout structure, lighting, air circulation, and adequate
kebersihan lingkungan kerja yang memadai; cleanliness of the work environment;
5. Mengadakan kegiatan latihan tanggap bencana 5. Conducting disaster response training activities (fires,
(kebakaran, gempa bumi, dan lain-lain); dan earthquakes, etc.); and
6. Menyediakan alat pemadam kebakaran ringan. Jumlah 6. Providing light fire extinguishers. The number of
alat pemadam kebakaran yang tersedia ditunjukkan available fire extinguishers is presented as follows.
sebagai berikut.
(dalam unit / in unit)
Uraian
2024 2023 2022
Description
Alat Pemadam Api Ringan (APAR)
1.005 1.554 1.042
Light Fire Extinguishers
Fire Alarm System 48.545 7.569 5.741
Fire Hydrant System 890 4.270 462
Fixed Heat Detector 11.496 9.882 7.000
Smoke Detector 6.501 4.668 2.686
Master Control 33 28 20
Total 68.470 27.971 16.951
Tingkat Kecelakaan Kerja [S-06] Work Accident Rate [S-06]
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan tempat The Company is committed to creating a safe workplace by
kerja yang aman dengan menerapkan langkah-langkah implementing measures that have a purpose at preventing
preventif guna mencegah kecelakaan dan penyakit akibat work-related accidents and illnesses. OHS dissemination
kerja. Sosialisasi dan edukasi K3 dilakukan secara rutin and education are carried out regularly in order to increase
untuk meningkatkan kesadaran serta kepatuhan karyawan employee awareness and compliance with safety standards.
terhadap standar keselamatan. Berikut data kasus The data on work accident cases in the last 3 years as part
kecelakaan kerja dalam 3 tahun terakhir sebagai bagian dari of transparency and ongoing evaluation is presented as
transparansi dan evaluasi berkelanjutan. follows.
(dalam kasus / in case)
Jenis Kecelakaan
2024 2023 2022
Type of Accident
Ringan
- - 3
Mild
Berat
1 - -
Severe
Fatal/Meninggal
Fatal/Death
4 - -
Total 5 - 3
Frekuensi Kecelakaan Kerja
0,03 - 0,02
Work Accident Frequency
Persentase Kecelakaan Kerja Serius (%)
Fatal Work Accident Percentage (%)
2,86 - -
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
183
Page 186
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Survei Kepuasan Karyawan Employee Satisfaction Survey
Perseroan berupaya menciptakan lingkungan kerja yang The Company strives to create a positive work environment
positif dengan mendengarkan aspirasi karyawan. Salah satu by accommodating employee aspirations. One of the
langkah yang dilakukan adalah melalui survei kepuasan dan measures taken include conducting on employee satisfaction
keterikatan karyawan, yang bertujuan untuk memahami and engagement survey, which are aimed at understanding
tingkat kesejahteraan, motivasi, serta area yang dapat the level of well-being, motivation, and areas which can be
ditingkatkan guna mendukung produktivitas dan loyalitas improved to support employee productivity and loyalty.
karyawan.
Tingkat Perputaran Karyawan [S-03] Employee Turnover Rate [S-03]
Perseroan secara berkala memantau tingkat perputaran The Company regularly monitors its employee turnover
karyawan sebagai indikator kesejahteraan dan kepuasan rates as an indicator of welfare and job satisfaction. Analysis
kerja. Analisis terhadap tren ini membantu dalam of these trends helps in designing more effective employee
merancang strategi retensi yang lebih efektif, termasuk retention strategies, including career development,
pengembangan karier, peningkatan kesejahteraan, dan increased well-being, and creating a work environment that
penciptaan lingkungan kerja yang mendukung pertumbuhan supports long-term growth. Data on employee turnover
jangka panjang. Adapun data tingkat perputaran karyawan rates and the number of replacement employees in the last
dan jumlah karyawan pengganti dalam 3 tahun terakhir 3 years are presented as follows.
ditunjukkan sebagai berikut.
2024 2023 2022
Uraian
Description Total % Total % Total %
Karyawan Resign/Pemutusan Hubungan Kerja
18 10,29 35 21,88 19 10,80
Employees Resigned/Terminated
Karyawan Baru/Pengganti
14 8,00 17 10,63 10 5,68
New/Replacement Employees
Saluran Pengaduan Masalah Complaints Channel on Employment Issues
Ketenagakerjaan
Perseroan menyediakan saluran pengaduan bagi karyawan The Company provides a complaint channel for employees
untuk melaporkan permasalahan terkait ketenagakerjaan to report problems related to employment and OHS issues.
dan K3. Pengaduan dapat disampaikan melalui Divisi Complaints can be submitted through the Human Resources
Human Resources, yang akan meninjau, menindaklanjuti, Division, which shall then review, follow up and resolve each
dan menyelesaikan setiap laporan secara profesional serta report professionally and in accordance with applicable
sesuai dengan kebijakan yang berlaku. policies.
Selama 3 tahun terakhir, Perseroan tidak menerima adanya Over the past 3 years, the Company did not receive any reports
laporan dari karyawan terkait masalah ketenagakerjaan. from employees regarding employment-related issues.
PT City Retail Developments Tbk
184 Laporan Tahunan 2024
Page 187
Pengembangan Sosial dan Social and Community Development
Kemasyarakatan [F.25] [S-12] [F.25] [S-12]
Sebagai bagian dari tanggung jawab sosial, Perseroan melalui As part of its social responsibility, the Company through
Entitas Anak secara aktif berkontribusi dalam berbagai its Subsidiaries actively contributes to a number of social
program pengembangan sosial dan kemasyarakatan. and community development programs. These social
Kegiatan pengembangan sosial dan kemasyarakatan and community development activities are carried out
tersebut dilaksanakan secara mandiri maupun bekerja independently or in collaboration with communities and
sama dengan komunitas dan lembaga nirlaba. Sepanjang non-profit institutions. Throughout 2024, the Company has
tahun 2024, Perseroan telah mengalokasikan dana sekitar allocated funds amounting of Rp111,729,900 to support
Rp111.729.900,- untuk mendukung inisiatif sosial yang social initiatives aimed at improving community welfare.
bertujuan meningkatkan kesejahteraan komunitas. Rincian Details of the activities that have been carried out are
kegiatan yang telah dilaksanakan diuraikan sebagai berikut. described as follows.
Nama Kegiatan Bantuan yang Diberikan
Activity Name Assistance Provided
Citimall Garut
CSR Opening Citimall Garut: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Uang tunai sebesar Rp5.000.000,-
Aisyiyah II. Cash amounting to Rp5,000,000.
CSR Opening of Citimall Garut: Donation to Aisyiyah II Orphanage.
CSR Opening Citimall Garut: Donasi ke Panti Asuhan Al-Kautsar. Uang tunai sebesar Rp5.000.000,-
CSR Opening of Citimall Garut: Donation to Al-Kautsar Orphanage. Cash amounting to Rp5,000,000.
The Park Kendari
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Pesantren Hidayatullah Bahan makanan pokok dan seperangkat alat ibadah.
dan Panti Asuhan An-Nur Azwar. Basic food supplies and a set of worship equipment.
CSR Ramadan 2024: Donation to Hidayatullah Islamic Boarding School
and An-Nur Azwar Orphanage.
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Al-Ikhlas, Field trip ke The Park Kendari untuk bermain di tenant bermain,
Panti Asuhan An-Nur, dan Panti Asuhan Al-Mu’min. kegiatan buka bersama, dan pemberian bingkisan berisi boneka dan
CSR Ramadan 2024: Donation to Al-Ikhlas, An-Nur, and Al-Mu’min kudapan untuk semua anak-anak panti asuhan.
Orphanages. Field trip to The Park Kendari for playing at a play area tenant, iftar
gathering, and distribution of gift containing dolls and snacks for all
orphanage childrenq.
The Park Semarang
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan dan Pesantren Baju lebaran (dalam bentuk voucher belanja), tiket bermain, alat tulis
Yatim Tahfidzul Qur’an Al-Yasiroh (Gunung Pati), Panti Asuhan Darut kantor, dan produk perawatan pribadi.
Taufiq (Gunung Pati), Panti Asuhan Al-Idris (Gunung Pati), TPQ Al-Fattah Lebaran clothes (in the form of shopping vouchers), play area tickets,
(Purwoyoso), Panti Asuhan Al-Jannah (Tugu Rejo). stationery, and personal care products.
CSR Ramadan 2024: Donation to Al-Yasiroh Orphanage and
Tahfidzul Qur’an Islamic Boarding School (Gunung Pati), Darut Taufiq
Orphanage (Gunung Pati), Al-Idris Orphanage (Gunung Pati), TPQ
Al-Fattah (Purwoyoso), and Al-Jannah Orphanage (Tugu Rejo).
The Park Sawangan
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Yayasan Minhajurrosyidiin Kelengkapan proses mengajar, alat-alat kebutahan rumah,
dan Yayasan Al-Kamilah. kesempatan bermain gratis di area bermain mall, dan kesempatan
CSR Ramadan 2024: Donation to Minhajurrosyidiin Foundation and berbelanja gratis di mall.
Al-Kamilah Foundation. Teaching materials, household necessities, free playtime at the mall’s
play area, and free shopping opportunities at the mall.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
185
Page 188
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Nama Kegiatan Bantuan yang Diberikan
Activity Name Assistance Provided
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Anak Yatim di Sekitar The Uang saku untuk 50 anak yatim sebesar Rp150.000,- per orang dan
Park Sawangan RT 004 dan RW 006 Bekerja Sama dengan Baznas bingkisan sembako untuk 50 anak yatim serta 50 Gojek Online di
Indonesia. sekitar The Park Sawangan.
CSR Ramadan 2024: Donation to Orphans Around The Park Sawangan Pocket money of Rp150,000 per person for 50 orphans, along with
RT 004 and RW 006, in collaboration with Baznas Indonesia. basic food packages for 50 orphans and 50 Gojek Online drivers
around The Park Sawangan.
CSR Idul Adha 2024: Pemberian Hewan Kurban ke Yayasan Yayasan Minhajurrosyidiin (2 ekor kambing), Kecamatan Bojong Sari
Minhajurrosyidiin, Kecamatan Bojong Sari, Warga RT 006, dan Warga (2 ekor kambing), warga RT 006 (1 ekor kambing), dan warga RW 004
RW 004. (1 ekor kambing).
CSR Eid al-Adha 2024: Donation of Qurban Animals to Qurban donations: Minhajurrosyidiin Foundation (2 goats), Bojong
Minhajurrosyidiin Foundation, Bojong Sari District, Residents of Sari District (2 goats), RT 006 residents (1 goat), and RW 004 residents
RT 006, and Residents of RW 004. (1 goat).
Citimall Gorontalo
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Mu’allaf Kesempatan bermain di tenant bermain, belanja di tenant dengan
Nurul Qolbi dan Panti Asuhan Anugerah. voucher Rp50.000,-, pemberian goodie bag berupa alat tulis menulis
CSR Ramadan 2024: Donation to Mu’allaf Nurul Qolbi and Anugerah dan makanan untuk buka puasa.
Orphanages. Opportunities to play at a play area tenant, shopping at a tenant
with a Rp50,000 voucher, and distribution of goodie bags containing
stationery and food for iftar.
The Park Pejaten
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Mizan Amanah dan Panti Kesempatan bermain di tenant bermain, buka puasa bersama,
Asuhan Darusalam. berbagi merchandise berupa alat tulis dan sembako ke masing-masing
CSR Ramadan 2024: Donation to Mizan Amanah and Darusalam Yayasan Panti Asuhan.
Orphanages. Opportunities for play at a play area tenant, iftar gathering, and
distribution of merchandise in the form of stationery and basic food
supplies to each orphanage foundation.
Citimall Ketapang
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Nurul Iman. Buka bersama di salah satu tenant, kesempatan bermain di tenant
CSR Ramadan 2024: Donation to Nurul Iman Orphanage. bermain sebesar Rp100.000,- per anak, dan pemberian sembako.
Iftar gathering at one of the tenants, play opportunity at a play area
tenant worth Rp100,000 per child, and distribution of basic food
supplies.
Citimall Lahat
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Budi Mulya Voucher belanja di salah satu tenant sebesar Rp200.000,- untuk 35
dan Panti Asuhan Sakinah. anak dan buka bersama manajemen Citimall Lahat.
CSR Ramadan 2024: Donation to Budi Mulya and Sakinah Orphanages. Shopping vouchers worth Rp200,000 at one of the tenants for 35
children and iftar gathering with Citimall Lahat management.
Duta Plaza Bali
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Yayasan Al-Amin. Bahan makanan pokok
CSR Ramadan 2024: Donation to Al-Amin Foundation. Basic food supplies
Palu Grand Mall
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Ar-Rahman, Kesempatan bermain di tenant bermain untuk 60 orang anak, belanja
Panti Asuhan Al-Mabrukah, dan Panti Asuhan Darul Muharrikin. di salah satu tenant dengan voucher sebesar Rp50.000,- untuk 60
CSR Ramadan 2024: Donation to Ar-Rahman, Al-Mabrukah, and Darul orang anak, berbagi sembako, buka puasa bersama, dan berbagi takjil
Muharrikin Orphanages. untuk pengunjung mall
Play opportunity at a play area tenant for 60 children, shopping at
one of the tenants with a Rp50,000 voucher per child, distribution of
basic food supplies, iftar gathering, and sharing takjil with mall visitors
Citiplaza Bogor
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Anak Yatim Piatu dan Voucher belanja ke 50 orang sebesar Rp100.000,- per orang.
Kaum Dhuafa. Shopping vouchers worth Rp100,000 per person for 50 recipients.
CSR Ramadan 2024: Donation to Orphans and the Underprivileged.
Citimall Prabumulih
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Voucher belanja sebesar Rp100.000,- ke 25 anak, buka puasa bersama
Riyadussolihin, Masjid As Habbul Jannah, dan Kaum Dhuafa. manajemen Citimall Prabumulih dan kaum dhuafa, serta pemberian
CSR Ramadan 2024: Donation to Riyadussolihin Orphanage, As ambal masjid sebanyak 2 roll dan pemberian 15 paket sembako.
Habbul Jannah Mosque, and the Underprivileged. Shopping vouchers worth Rp100,000 for 25 children, Iftar gathering
with Citimall Prabumulih management and the underprivileged,
donation of 2 rolls of prayer rugs to the mosque, distribution of 15
basic food packages.
PT City Retail Developments Tbk
186 Laporan Tahunan 2024
Page 189
Nama Kegiatan Bantuan yang Diberikan
Activity Name Assistance Provided
Binjai Supermall
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi dengan Mengundang Voucher belanja di 2 tenant sebesar Rp10.500.000,-, buka puasa
Lembaga Zakat Yakesma dan Menghadirkan 35 Orang Anak Yatim bersama di Atrium Binjai Mall, dan biaya transportasi serta biaya
yang Berasal dari Kota Binjai dan Sekitarnya. pendampingan anak yatim.
CSR Ramadan 2024: Donation Event with Yakesma Zakat Institution, Shopping vouchers worth Rp10,500,000 at two tenants, Iftar gathering
Inviting 35 Orphans from Binjai and Surrounding Areas. at Atrium Binjai Mall, transportation and accompaniment costs for the
orphans.
Citimall Cianjur
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Masyarakat Lingkungan Material pembangunan dan alat kebersihan.
RW 014 Salakopi. Building materials and cleaning equipment.
CSR Ramadan 2024: Donation to the Community of RW 014 Salakopi.
Central Plaza Lampung
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Anak Yatim dan Kaum Baju lebaran dan voucher games hiburan bermain.
Dhuafa. Lebaran clothes and entertainment game vouchers.
CSR Ramadan 2024: Donation to Orphans and the Underprivileged.
Citimall Sampit
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Yayasan Kreasi Bangun Pemberian sembako, peralatan untuk yayasan, voucher belanja, dan
Semesta dengan Mengundang 60 Anak Yatim. kesempatan bermain di tenant bermain.
CSR Ramadan 2024: Donation to Kreasi Bangun Semesta Foundation Distribution of basic food supplies, provision of equipment for the
by inviting 60 Orphans. foundation, shopping vouchers, play opportunity at a play are tenant.
Citimall Bondowoso
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Yayasan Panti Asuhan Voucher belanja dan buka puasa bersama manajemen pengelola
Yarhima. Citiplaza Bondowoso.
CSR Ramadan 2024: Donation to Yarhima Orphanage Foundation. Shopping vouchers and iftar gathering with Citiplaza Bondowoso
management.
Citiplaza Kutabumi
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Yayasan Panti Asuhan Paket sembako dan alat tulis sekolah.
Al-Ihsan. Basic food packages and school stationery.
CSR Ramadan 2024: Donation to Al-Ihsan Orphanage Foundation.
Citimall Baturaja
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan As-Saniyah Paket sembako, voucher belanja untuk anak-anak sebesar
dan Panti Asuhan An-Nur. Rp1.500.000,-, koin bermain sebanyak Rp1.000.000,-, dan buka
CSR Ramadan 2024: Donation to As-Saniyah and An-Nur Orphanages. bersama.
Basic food packages, shopping vouchers worth Rp1,500,000 for the
children, game tokens worth Rp1,000,000, Iftar gathering.
Citimall Bontang
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Rumah Anak Yatim. Voucher bermain senilai Rp2.500.000,-, sembako senilai Rp2.000.000,-,
CSR Ramadan 2024: Donation to Rumah Anak Yatim. dan paket buka bersama dan takjil senilai Rp3.575.000,-.
Play vouchers worth Rp2,500,000, basic food packages worth
Rp2,000,000, Iftar and takjil packages worth Rp3,575,000.
Citimall Dumai
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Doa Ayah Voucher bermain senilai Rp1.120.000,-, voucher belanja senilai
dan Ibu. Rp5.250.000,-, dan paket buka bersama dan takjil senilai Rp2.860.000,-.
CSR Ramadan 2024: Donation to Doa Ayah dan Ibu Orphanage. Play vouchers worth Rp1,120,000, shopping vouchers worth
Rp5,250,000, Iftar and takjil packages worth Rp2,860,000.
Citimall Kuala Kapuas
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Budi Kesempatan bermain di tenant bermain untuk 25 orang anak dan
Sejahtera. belanja di salah satu tenant.
CSR Ramadan 2024: Donation to Budi Sejahtera Orphanage. Play opportunity at a play area tenant for 25 children, shopping at one
of the tenants.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
187
Page 190
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Nama Kegiatan Bantuan yang Diberikan
Activity Name Assistance Provided
Kalibata City Square
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Yayasan Sigma (50 anak Pemberian paket makan buka puasa total senilai Rp2.500.000,-,
Yatim). mewarnai bersama anak yatim, shoping race bersama anak yatim
CSR Ramadan 2024: Donation to Sigma Foundation (50 Orphans). dengan voucher belanja total senilai Rp2.500.000,-, hiburan tari Arabic
dan tarian tradisional, hiburan music performance, story telling dan
games, tausiyah, dan penyerahan tas, Al-Quran, alat tulis, dan dana
pemberdayaan sebesar Rp2.000.000,-.
Distribution of Iftar meal packages worth Rp2,500,000, coloring activity
with the orphans, shopping race with the orphans using shopping
vouchers worth Rp2,500,000, entertainment: Arabic dance, traditional
dance, music performance, storytelling, and games, Islamic lecture
(tausiyah), donation of bags, Qur’ans, stationery, and empowerment
funds amounting to Rp2,000,000.
Citimall Pangkalan Bun
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Darul Yatim. Paket buka puasa total senilai Rp600.000,- dan sembako dengan total
CSR Ramadan 2024: Donation to Darul Yatim Orphanage. nilai Rp2.180.000,-.
Iftar meal packages worth Rp600,000, basic food packages worth
Rp2,180,000.
D’mall Depok
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan Bina Asuhan Santunan anak yatim senilai Rp200.000,-, paket peralatan sekolah,
Remaja Mandiri, Anak Yatim RW 07 dan RW 15 Kemirimuka, Beji – paket buka puasa, tiket nonton bareng bioskop, kelas memasak di
Depok (Total Sebanyak 100 Anak). Hotel Santika Depok, dan bermain bersama di tenant bermain.
CSR Ramadan 2024: Donation to Bina Asuhan Remaja Mandiri Orphan allowance of Rp200,000 per child, school supplies package,
Orphanage and Orphans from RW 07 & RW 15, Kemirimuka, Beji – Iftar meal package, movie screening tickets, cooking class at Hotel
Depok (Total 100 Children). Santika Depok, playtime at a play area tenant.
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Yayasan Rumah Yatim Ar- Santunan Amak Yatim berupa paket belanja di tenant, special
Rahman Indonesia (Total Sebanyak 30 Anak). performance sulap dan tari Jaroe Aceh, dan buka puasa bersama.
CSR Ramadan 2024: Donation to Rumah Yatim Ar-Rahman Indonesia Orphan aid in the form of shopping packages at a tenant, special
Foundation (Total of 30 Children). performances: magic show and Jaroe Aceh dance, Iftar gathering.
CSR Idul Adha 2024: Pemberian Hewan Kurban ke Warga RW 07 dan RW 07 Kemirimuka Beji (2 ekor kambing), RW 15 Kemirimuka Beji
RW 15 Kemirimuka Beji serta Pemerintah Kota Depok. (2 ekor kambing).
CSR Idul Adha 2024: Donation of Sacrificial Animals to Residents of RW RW 07 Kemirimuka Beji: (2 goats) RW 15 Kemirimuka Beji: (2 goats).
07 and RW 15 Kemirimuka Beji, as well as the Depok City Government.
Citimall Sukabumi
CSR Ramadhan 2024: Pemberian Donasi ke Panti Asuhan At-Taqwa, Voucher belanja dan bermain anak yatim sebanyak 50 orang dengann
Panti Asuhan Ashabiq, Masjid Manarul Huda RT 02 RW 07, dan Masjid total nilai Rp2.500.000,-, bantuan sembako untuk 2 panti asuhan
Darussalam RT 05 RW 07. senilai Rp3.259.900,-, paket perlengkapan untuk 2 masjid.
CSR Ramadan 2024: Donation to At-Taqwa Orphanage, Ashabiq Shopping and play vouchers for 50 orphans, totaling Rp2,500,000,
Orphanage, Manarul Huda Mosque RT 02 RW 07, and Darussalam basic food assistance for 2 orphanages worth Rp3,259,900, Equipment
Mosque RT 05 RW 07. packages for 2 mosques.
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Impact of Operations on Surrounding
Sekitar [F.23] Communities [F.23]
Perseroan memahami bahwa setiap kegiatan operasional The Company understands that every operational activity
memiliki dampak bagi masyarakat sekitar, baik yang bersifat has positive impacts and challengers on local community,
positif maupun tantangan yang perlu dikelola dengan baik. that need to be properly managed.
1. Dampak Positif 1. Positive Impacts
Dampak positif yang timbul dari keberadaan Perseroan Positive impacts arising from the Company’s presence in
di tengah masyarakat di antaranya: society include:
a. Mendorong pertumbuhan ekonomi lokal dengan a. Improving local economic growth by providing
memberikan peluang bagi pelaku usaha kecil dan opportunities for small and medium enterprises to
menengah untuk berkembang di lingkungan bisnis develop in the Company’s business environment;
Perseroan;
b. Membuka lapangan pekerjaan bagi masyarakat b. Opening employment opportunities for local
sekitar, baik dalam tahap konstruksi maupun communities, both in the construction and
operasional, sehingga berkontribusi pada operational stages, thereby help improving welfare;
peningkatan kesejahteraan; dan and
PT City Retail Developments Tbk
188 Laporan Tahunan 2024
Page 191
c. Mendukung pembangunan infrastruktur, seperti c. Supporting infrastructure development, such
peningkatan kualitas jalan dan sistem drainase, as improving the quality of roads and drainage
yang memberikan manfaat jangka panjang bagi systems, which provide long-term benefits for local
masyarakat setempat. communities.
2. Tantangan dan Upaya Mitigasi 2. Challenges and Mitigation Efforts
Aktivitas konstruksi dapat menimbulkan kebisingan Construction activities may cause noise and traffic
dan kepadatan lalu lintas di sekitar proyek. congestion around the project. Therefore, the Company
Oleh karenanya, Perseroan menerapkan kebijakan applies a policy of limiting construction working hours,
pembatasan jam kerja konstruksi, dengan menghindari by avoiding heavy work during weekends and evenings.
pekerjaan berat di akhir pekan dan malam hari. Mobilisasi Heavy vehicles are mobilized only at certain times so as
kendaraan berat juga dijadwalkan pada waktu-waktu to minimize traffic jams.
tertentu untuk mengurangi dampak kemacetan.
Dengan pendekatan yang bertanggung jawab, Perseroan With a responsible approach, the Company strives to
berupaya menjaga keseimbangan antara pertumbuhan maintain a balance between business growth and social
bisnis dan keberlanjutan sosial di setiap wilayah operasional. sustainability in each operational area.
Saluran Pengaduan Masyarakat [F.24] Public Complaint Channel [F.24]
Perseroan membuka ruang komunikasi bagi masyarakat The Company opens a communication channel for the public
untuk menyampaikan saran, masukan, dan keluhan terkait to enable them to provide suggestions, input and complaints
program pengembangan sosial yang telah dijalankan. regarding the social development programs. Any feedback
Setiap umpan balik akan diterima oleh unit sosial di masing- will be received by the social unit in each Subsidiary and
masing Entitas Anak dan ditindaklanjuti dengan solusi yang followed up with fast and appropriate solutions so as to
cepat dan tepat guna memastikan efektivitas serta dampak ensure effectiveness and a sustainable positive impact on
positif yang berkelanjutan bagi komunitas. Selama 3 tahun the community. Over the past 3 years, the Company did not
terakhir, Perseroan tidak menerima adanya pengaduan receive any complaints from the public regarding the social
dari masyarakat terkait kegiatan pengembangan sosial dan and community development activities carried out by the
kemasyarakatan yang dilaksanakan oleh Perseroan. Company.
Kepedulian terhadap Pelanggan [F.17] Concern for the Customer [F.17]
Perseroan berkomitmen untuk menghadirkan produk dan The Company is committed to providing high quality
layanan berkualitas tinggi guna memenuhi kebutuhan products and services to meet customer needs and build
pelanggan serta membangun kepercayaan jangka panjang. long-term trust. With consistent standards, the Company
Dengan standar yang konsisten, Perseroan memastikan ensures that every customer receives equal, professional
setiap pelanggan mendapatkan layanan yang setara, and satisfaction-oriented service, thereby creating a positive
profesional, dan berorientasi pada kepuasan, sehingga and sustainable experience.
menciptakan pengalaman yang positif dan berkelanjutan.
Keamanan dan Keselamatan Pelanggan Customer Health and Safety
[F.27] [F.29] [F.27] [F.29]
Perseroan memastikan bahwa setiap proyek yang The Company ensures that every project developed and
dikembangkan dan dikelola memenuhi standar industri managed meets industrial standards and applicable
serta peraturan yang berlaku. Seluruh bangunan dan regulations. All buildings and operational areas are equipped
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
189
Page 192
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
kawasan operasional dilengkapi dengan infrastruktur with adequate infrastructure, including water systems, waste
yang memadai, termasuk sistem air, pengelolaan limbah, management and strict security. The Company also regularly
dan keamanan yang ketat. Perseroan juga secara rutin evaluates property security so as to ensure customer safety.
mengevaluasi keamanan properti guna memastikan Throughout the financial year, 100.00% of buildings and
keselamatan pelanggan. Sepanjang tahun buku, 100,00% areas managed by the Company and Subsidiaries have
bangunan dan kawasan yang dikelola oleh Perseroan dan been evaluated for safety and there were no incidents that
Entitas Anak telah dievaluasi keamanannya serta tidak ada resulted in the closure of buildings or operational areas for
insiden yang mengakibatkan penutupan bangunan atau safety reasons.
kawasan operasional karena alasan keamanan.
Informasi Produk dan Jasa Information on Products and Services
Perseroan berkomitmen untuk memberikan informasi The Company is committed to providing product and service
produk dan layanan secara akurat, jelas, dan mudah diakses information accurately, clearly and accessible to customers.
oleh pelanggan. Komunikasi dilakukan melalui berbagai Communication is delivered through several channels,
saluran, termasuk pertemuan langsung, brosur, situs web, including in-person meetings, brochures, websites, and
dan billboard. Setiap informasi disajikan secara transparan billboards. All information is presented transparently and
dan diperbarui secara berkala guna memastikan pelanggan updated regularly to ensure relevant and up-to-date details
mendapatkan detail yang relevan dan terkini. to customers.
Inovasi dan Pengembangan Produk [F.26] Product Innovation and Development [F.26]
Perseroan dan Entitas Anak terus berinovasi dalam The Company and Subsidiaries continue to innovate in
pengembangan properti guna memastikan keberlanjutan property development to ensure business sustainability
usaha serta dampak positif bagi lingkungan. Dengan and a positive impact on the environment. By prioritizing
mengutamakan desain ramah lingkungan, Perseroan environmentally friendly design, the Company helps
berkontribusi dalam upaya mitigasi perubahan iklim dan mitigating climate change and energy efficiency. Until 2024,
efisiensi energi. Hingga tahun 2024, sebanyak 12 properti 12 of the Company’s properties have received green building
Perseroan telah memperoleh sertifikasi green building. certification.
Dampak Produk dan Layanan [F.28] Product and Service Impact [F.28]
Perseroan berkontribusi pada pertumbuhan ekonomi The Company contributes to economic growth by creating
dengan menciptakan lapangan kerja baru setiap tahunnya, new jobs every year, while providing continuously improved
sekaligus memberikan layanan yang terus ditingkatkan services for customer satisfaction. In its operational activities,
demi kepuasan pelanggan. Dalam kegiatan operasional, the Company is also aware of potential negative impacts,
Perseroan juga menyadari potensi dampak negatif, seperti such as the potential work accidents and environmental
risiko kecelakaan kerja dan pencemaran lingkungan. Untuk pollution. To manage them, the Company applies strict
mengelola hal tersebut, Perseroan menerapkan Standar Standard Operating Procedures (SOP) and technical
Operasional Prosedur (SOP) yang ketat serta pedoman guidelines to ensure work safety and environmental
teknis guna memastikan keselamatan kerja dan pengelolaan management in accordance with regulations.
lingkungan yang sesuai dengan regulasi.
Survei Kepuasan Pelanggan [F.30] Customer Satisfaction Survey [F.30]
Perseroan secara rutin mengukur kepuasan pelanggan The Company regularly measures customer satisfaction
melalui survei yang dilakukan dengan penyebaran through surveys by distributing questionnaires. Data
kuesioner. Data yang diperoleh dianalisis secara mendalam received is then thoroughly analyzed to identify aspects that
PT City Retail Developments Tbk
190 Laporan Tahunan 2024
Page 193
untuk mengidentifikasi aspek yang perlu ditingkatkan. Hasil need improvement. The survey results for the last 3 years
survei selama 3 tahun terakhir ditunjukkan sebagai berikut. are presented as follows.
(dalam % / in %)
Indikator
2024 2023 2022
Indicator
Pelayanan
90 92 90
Service
Lokasi
90 85 85
Location
Kebersihan
85 80 80
Cleanliness
Rata-Rata Nilai
88 86 85
Average Scores
Kategori Puas Puas Puas
Category Satisfied Satisfied Satisfied
Pengaduan Pelanggan Customer Complaint
Perseroan berkomitmen untuk menanggapi setiap keluhan The Company is committed to responding to every customer
pelanggan dengan cepat dan memberikan solusi yang complaint promptly and providing the right solution.
tepat. Saluran komunikasi, seperti e-mail, telepon, dan Communication channels, such as e-mail, telephone and
surat, disediakan untuk memudahkan pelanggan dalam letters, are provided to enable customers to provide input,
menyampaikan masukan, kritik, atau pengaduan. Setiap criticism or complaints. Every report received will be followed
laporan yang diterima akan ditindaklanjuti secara profesional up professionally to ensure customer satisfaction and
guna memastikan kepuasan pelanggan dan peningkatan continuous service improvement. Over the past 3 years, the
layanan yang berkelanjutan. Selama 3 tahun terakhir, Company did not receive any complaints from the customer.
Perseroan tidak menerima adanya laporan pengaduan dari
pelanggan.
Menjalin Hubungan yang Baik Keeping a Good Relationship with
dengan Mitra Usaha Business Partners
Perseroan bekerja sama dengan berbagai mitra usaha, The Company collaborates with a number of business
termasuk pemasok internasional, nasional, dan lokal, untuk partners, including international, national and local
memenuhi kebutuhan operasional. Pemilihan pemasok suppliers to meet operational needs. Suppliers are selected
dilakukan secara selektif dengan mempertimbangkan by considering their reputation, track record and compliance
reputasi, rekam jejak, dan kepatuhan terhadap standar yang with established standards. This process follows transparent
ditetapkan. Proses ini mengikuti prosedur yang transparan procedures so as to ensure cooperation that is free from
guna memastikan kerja sama yang bebas dari benturan any conflicts of interest. In addition, the involvement of
kepentingan. Selain itu, keterlibatan pemasok lokal local suppliers is part of the Company’s efforts in supporting
menjadi bagian dari upaya Perseroan dalam mendukung economic growth around operational areas. Information on
pertumbuhan ekonomi di sekitar wilayah operasional. the number of suppliers and value of work contracts agreed
Berikut informasi jumlah pemasok dan nilai kontrak kerja in the last 3 years is presented as follows.
yang disepakati dalam 3 tahun terakhir.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
191
Page 194
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
2024 2023 2022
Jumlah Proporsi Jumlah Proporsi
Jumlah Proporsi
Kategori Pemasok Pemasok Nilai Pemasok Nilai Pemasok Nilai
Suppliers Category (Entitas) Kontrak (Entitas) Kontrak (Entitas) Kontrak
Number of Contract Number of Contract Number of Contract
Suppliers Value Suppliers Value Suppliers Value
(Entity) Proportion (Entity) Proportion (Entity) Proportion
Pemasok Lokal
259 +/- 0,5 368 +/- 27 213 +/- 6
Local-Scale Suppliers
Pemasok Nasional
1.034 +/- 99 621 +/- 48 391 +/- 76
National-Scale Suppliers
Pemasok Internasional
23 +/- 0,5 23 +/- 25 15 +/- 18
International-Scale Suppliers
Total 1.316 100 1.012 100 619 100
Survei Kepuasan Mitra Usaha Business Partners Satisfaction Survey
Perseroan secara berkala mengukur tingkat kepuasan mitra The Company regularly measures the level of satisfaction
usaha sebagai bagian dari upaya meningkatkan kualitas of business partners to improve the quality of cooperation.
kerja sama. Melalui survei dan analisis data, Perseroan Through surveys and data analysis, the Company evaluates
mengevaluasi berbagai aspek kemitraan untuk memastikan a number of partnerships aspects to ensure mutually
hubungan bisnis yang saling menguntungkan dan beneficial and sustainable business relationships. The
berkelanjutan. Hasil survei menjadi dasar perbaikan dan survey results form the basis for improving and developing
pengembangan strategi kolaborasi di masa depan. Berikut collaboration strategies in the future. Information on the
informasi hasil survei yang telah dilakukan dalam 3 tahun results of surveys conducted in the last 3 years is presented
terakhir. as follows.
(dalam % / in %)
Indikator
2024 2023 2022
Indicator
Fasilitas Gedung
80 78 78
Building Facilities
Vendor Cleaning 95 95 98
Vendor Security 85 80 75
Rata-Rata Nilai
87 84 84
Average Scores
Kategori Puas Puas Puas
Category Satisfied Satisfied Satisfied
Saluran Pengaduan Mitra Usaha Business Partner Complaint Channels
Perseroan menyediakan saluran pengaduan bagi mitra The Company provides a complaint channel to enable
usaha untuk melaporkan pelanggaran terkait perjanjian business partners to report violations related to contract
kontrak pengadaan barang dan jasa. Setiap pengaduan agreements on the procurement of goods and services.
akan diterima dan ditindaklanjuti oleh unit pengaduan Every complaint will be received and followed up by the
mitra usaha yang dikelola oleh Entitas Anak terkait. Selama business partner complaint unit managed by relevant
3 tahun terakhir, Perseroan tidak menerima adanya laporan Subsidiary. Over the past 3 years, the Company did not
pengaduan dari mitra usaha. receive any complaints from business partners.
PT City Retail Developments Tbk
192 Laporan Tahunan 2024
Page 195
Kinerja Keberlanjutan Aspek Lingkungan Hidup
Environmental Aspect Sustainability Performance
Penggunaan Material Ramah Use of Eco-Friendly Materials [F.5]
Lingkungan [F.5]
Perseroan berupaya menjalankan kegiatan usaha yang The Company strives to run a responsible business activity by
bertanggung jawab dengan memastikan dampak lingkungan ensuring that environmental impacts are minimized. From
dapat diminimalkan. Sejak tahap perencanaan hingga its planning to operational stages, the Company conducts
operasional, Perseroan menerapkan evaluasi lingkungan a comprehensive environmental evaluation to ensure
secara menyeluruh untuk memastikan kepatuhan terhadap compliance with regulations and ecosystem sustainability. In
regulasi dan keberlanjutan ekosistem. Selain itu, Perseroan addition, the Company supports environmental preservation
mendukung pelestarian lingkungan dengan mengadopsi by adopting the 3R (reduce, reuse, recycle) principle and
prinsip 3R (reduce, reuse, recycle) serta menerapkan konsep implementing the green building concept to increase
green building guna meningkatkan efisiensi sumber daya dan resource efficiency and reduce environmental footprint, as
mengurangi jejak lingkungan, seperti yang diuraikan berikut described below.
ini.
1. Tidak menggunakan Freon R22 untuk pendingin 1. Abolishing the use of Freon R22 for air conditioning
ruangan karena dapat memberikan efek berbahaya, because it can have harmful effects, if used in the long
bila digunakan dalam jangka panjang, dan tidak ramah term, and the material is not environmentally friendly;
lingkungan;
2. Menggunakan konsep gedung ramah lingkungan pada 2. Using an eco-friendly building concept in several
beberapa properti yang dimiliki oleh Perseroan. Hingga properties owned by the Company. To date, the
saat ini Perseroan telah memiliki 12 properti ramah Company has 10 eco-friendly properties;
lingkungan;
3. Mengurangi material plastik, kertas, dan tisu melalui 3. Reducing plastic, paper and tissue materials through the
langkah-langkah: following steps:
a. Mengganti penggunaan air mineral dalam gelas a. Replacing the use of plastic cups for mineral water by
plastic untuk karyawan menjadi gelas atau botol employees into glasses or drinking bottles that can
minuman yang dapat digunakan kembali untuk be reused for office operational needs;
kebutuhan operasional perkantoran;
b. Menggunakan sistem elektronik dalam surat b. Using electronic systems in correspondence and
menyurat dan arsip dokumen terhadap kegiatan document archives for administrative activities; and
administratif; dan
c. Mengimbau karyawan untuk menggunakan tisu c. Encourage employees to use tissues wisely.
secara bijak.
Penggunaan Energi [F.6] [F.7] [E-03] Energy Consumption [F.6] [F.7] [E-03]
Perseroan mengandalkan berbagai sumber energi untuk The Company relies on a number of energy sources to
mendukung kelancaran kegiatan operasional. Energi support its operational activities. Electrical energy supplied
listrik yang disuplai oleh Perusahaan Listrik Negara (PLN) by the State Electricity Company (PLN) is used for various
digunakan untuk berbagai keperluan, seperti penerangan, purposes, such as lighting, operating electronic devices
pengoperasian perangkat elektronik, dan sistem pendukung and other supporting systems. In addition, petroleum fuel
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
193
Page 196
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
lainnya. Selain itu, bahan bakar minyak (BBM) dimanfaatkan is used for operational vehicles, while biodiesel is used as
untuk kendaraan operasional, sementara biosolar digunakan backup generator fuel to ensure the availability of electricity
sebagai bahan bakar generator cadangan guna memastikan in emergency situations.
ketersediaan listrik dalam kondisi darurat.
Tindakan Efisiensi Penggunaan Energi
Efficiency Measures in Energy Consumption
• Mengatur proporsi penggunaan listrik di setiap ruangan;
• Mengganti seluruh lampu dengan jenis LED;
• Memberikan imbauan untuk menggunakan listrik secara bertanggung jawab;
Efisiensi Penggunaan • Menggunakan mesin pendingin ruangan dengan mesin berasio rendah; dan
Listrik • Menggunakan inverter agar pemakaian energi penggerak motor bekerja secara optimal.
Efficiency in Electricity • Regulating the proportion of electricity usage in each room;
Usage • Replacing all lamps with LED types;
• Providing guidance all employees to use electricity responsibly;
• Using air conditioners with a low ratio engine; and
• Using inverters to optimize the energy consumption of the motor drive.
• Penggabungan jadwal kendaraan operasional kantor bila ada kesamaan jadwal dan tujuan;
Efisiensi Penggunaan • Pemilihan kendaraan dengan rasio bahan bakar yang tinggi (km/liter); dan
Bahan Bakar Minyak • Perawatan rutin sesuai dengan jadwal yang tertera di buku manual.
Efficiency in Fossil Fuel • Merging office operational vehicle schedules if there are similarities in schedules and objectives;
Consumption • Selection of vehicles with a high fuel ratio (km/liter); and
• Routine maintenance according to the service schedule in the car manual.
Efisiensi Penggunaan • Perawatan generator secara teratur; dan
Biosolar • Pemanasan generator untuk listrik cadangan secara teratur.
Efficiency in Biodiesel • Regular generator maintenance; and
Consumption • Heating generators for backup power on a regular basis.
Penggunaan Energi
Energy Consumption
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Penggunaan Listrik secara Langsung
kWh 156.812.645 105.070.306 106.986.986
Direct Electricity Usage
Penggunaan Listrik secara Tidak Langsung
kWh - - -
Indirect Electricity Usage
Total Penggunaan Listrik kWh 156.812.645 105.070.306 106.986.986
Total Electricity Usage gigajoule 564.525,52 378.253,10 385.153,15
Bahan Bakar Minyak Jenis Solar untuk liter 102.443 21.199 17.924
Genset
Diesel Fuel for Generators gigajoule 3.503,55 725,01 613,01
Total Penggunaan Bahan Bakar Minyak
gigajoule 3.503,55 725,01 613,01
Total Fuel Consumption
Penggunaan Biosolar
gigajoule - 3.057,05 2.057,07
Total Energy Consumption
Total Penggunaan Energi
gigajoule 568.029,07 382.035,16 387.823,23
Total Energy Consumption
gigajoule/Jutaan
Intensitas Penggunaan Energi Rupiah
0,435 0,334 0,427
Energy Consumption Intensity gigajoule/Million
Rupiah
gigajoule/Jutaan
Efisiensi Penggunaan Energi Rupiah
(0,102) 0,093 (0,081)
Energy Consumption Efficiency gigajoule/Million
Rupiah
PT City Retail Developments Tbk
194 Laporan Tahunan 2024
Page 197
Penggunaan Air [F.8] [E-04] Water Use [F.8] [E-04]
Perseroan memperoleh pasokan air dari pihak ketiga untuk The Company gets its water supplies from third parties to
memenuhi kebutuhan operasional sehari-hari. Dalam meet daily operational needs. In order to increase water
upaya meningkatkan efisiensi penggunaan air, Perseroan use efficiency, the Company utilizes processed wastewater
memanfaatkan air limbah olahan untuk keperluan seperti for flushing and watering plants. In addition, water saving
flushing dan penyiraman tanaman. Selain itu, kampanye campaign is actively carried out by distributing educational
penghematan air dilakukan secara aktif melalui pemasangan materials in various operational areas.
materi edukatif di berbagai area operasional.
Adapun informasi jumlah dan efisiensi penggunaan air Information on the amount and efficiency of water use is
ditunjukkan sebagai berikut. presented as follows.
Kategori Satuan
2024 2023 2022
Category Unit
Penggunaan Air m3/Tahun
1.124.254 255.023 105.227
Water Usage m3/Years
Intensitas Penggunaan Air m3/jutaan Rupiah
0,861 0,223 0,116
Water Usage Intensity m3/million Rupiah
Efisiensi Penggunaan Air m3/jutaan Rupiah
0,639 (0,107) 1,160
Water Usage Efficiency m3/million Rupiah
Pengelolaan Limbah [F.13] [F.14] [F.15] [E-05] Waste Management [F.13] [F.14] [F.15] [E-05]
Pengelolaan limbah di Perseroan dilakukan dengan: The approach to waste management includes:
1. Memanfaatkan air limbah gedung sebagai flushing dan 1. Utilizing building waste water for flushing and watering
penyiraman tanaman; plants;
2. Mengelola limbah kertas dan limbah elektronik yang 2. Managing unused paper and/or broken electronic
sudah tidak terpakai atau rusak (mesin printer dan AC) (printer machines and AC) waste by selling them to
dengan menjualnya kepada agen resmi pengelolaan certified agents that collect and manage these wastes;
limbah-limbah tersebut; dan and
3. Bekerja sama dengan pihak ketiga untuk mengelola 3. Cooperating with third parties to manage waste that
limbah yang tidak dapat didaur ulang oleh Perseroan. cannot be recycled by the Company.
Informasi jumlah limbah yang dihasilkan Perseroan dalam 3 The information on the amount of waste generated by the
tahun terakhir sebagai berikut. Company over the past 3 years is as follows.
Kategori Satuan
2024 2023 2022
Category Unit
Limbah Padat B3
kg - - -
Toxic and Hazardous Solid Waste
Limbah Padat
kg 337.311 20.225.000 19.225.000
Solid Waste
Total ton 337 20.225 19.225
Efluen
m3 651.649 565.782 523.556
Effluent
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
195
Page 198
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Tumpahan Limbah Waste Spill
Perseroan berkomitmen untuk menerapkan standar The Company is committed to implementing high standards
tinggi dalam pengelolaan efluen guna menjaga kelestarian in effluent management to preserve the environment.
lingkungan. Selama tahun 2024, sistem pengelolaan limbah Throughout 2024, its liquid waste management system ran
cair yang diterapkan berjalan dengan baik, sehingga well. There were no spill incidents that could potentially
tidak terjadi insiden tumpahan yang berpotensi merusak damage the ecosystem. This success reflects the effectiveness
ekosistem. Keberhasilan ini mencerminkan efektivitas of preventive measures taken as well as compliance with
langkah-langkah preventif yang dilakukan serta kepatuhan applicable environmental regulations.
terhadap regulasi lingkungan yang berlaku.
Pengendalian Emisi [F.11] [F.12] [E-01] [E-02] Emission Control [F.11] [F.12] [E-01] [E-02]
Perseroan menyadari bahwa penggunaan energi dalam The Company is aware that energy consumption in its
kegiatan operasional berkontribusi terhadap emisi gas operational activities contributes to greenhouse gas (GHG)
rumah kaca (GRK). Oleh karena itu, berbagai langkah emissions. Therefore, measures have been taken to reduce
dilakukan untuk menekan emisi yang dihasilkan, termasuk emissions, by among others, increasing efficient energy
meningkatkan efisiensi penggunaan energi pada peralatan consumption for electronic equipment and operational
elektronik dan kendaraan operasional. Selain itu, Perseroan vehicles. As part of its green initiatives, the Company plants
juga mengoptimalkan penghijauan dengan menanam vegetation inside and around its operational areas as a
vegetasi di dalam dan sekitar area operasional sebagai natural effort to absorb carbon dioxide (CO2) and create a
upaya alami dalam menyerap karbon dioksida (CO2) dan healthier environment.
menciptakan lingkungan yang lebih sehat.
Sementara itu, jumlah emisi yang dihasilkan Perseroan The amount of emissions produced by the Company is
ditunjukkan sebagai berikut. presented as follows.
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Kategori 1: Emisi GRK Langsung dan Pembuangan
Category 1: Direct GHG Emissions and Disposal
Emisi Langsung dari Pembakaran
Stasioner
tonCO2eq 1.557,134 1.256,278 1.154,273
Direct Emissions from Stationary
Combustion
Emisi Langsung dari Pembakaran
Bergerak tonCO2eq N/A N/A N/A
Direct Emissions from Mobile Combustion
Emisi Langsung dari Proses Pengolahan
Direct Emissions from Processing tonCO2eq N/A N/A N/A
Operations
Emisi Fugitive Langsung
tonCO2eq N/A N/A N/A
Direct Fugitive Emissions
Emisi Langsung dari Land Use, Land Use
Change and Forestry (LULUCF)
tonCO2eq N/A N/A N/A
Direct Emissions from Land Use, Land Use
Change, and Forestry (LULUCF)
Total Emisi Langsung (Scope 1)
tonCO2eq 1.557,134 1.256,278 1.154,273
Total Direct Emissions (Scope 1)
PT City Retail Developments Tbk
196 Laporan Tahunan 2024
Page 199
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Kategori 2: Emisi GRK Tidak Langsung dari Emisi yang Dibeli
Category 2: Indirect GHG Emissions from Purchased Emissions
Emisi Tidak Langsung dari Konsumsi
Listrik yang Dibeli
tonCO2eq 139.720,067 92.906,081 91.906,094
Indirect Emissions from Purchased
Electricity Consumption
Emisi Tidak Langsung dari Konsumsi
Jaringan Energi yang Dibeli (Di Luar Listrik)
tonCO2eq N/A N/A N/A
Indirect Emissions from Purchased Energy
Consumption (Excluding Electricity)
Total Emisi Tidak Langsung (Scope 2)
tonCO2eq 139.720,067 92.906,081 91.906,094
Total Indirect Emissions (Scope 2)
Kategori 3: Emisi GRK Tidak Langsung dari Transportasi
Category 3: Indirect GHG Emissions from Transportation
Transportasi dan Distribusi Hulu
tonCO2eq N/A N/A N/A
Upstream Transportation and Distribution
Perjalanan Dinas
tonCO2eq N/A N/A N/A
Business Travel
Transportasi dari Klien dan Pengunjung
tonCO2eq N/A N/A N/A
Transportation of Clients and Visitors
Transportasi dan Distribusi Hilir
Downstream Transportation and tonCO2eq N/A N/A N/A
Distribution
Perjalanan Karyawan
tonCO2eq N/A N/A N/A
Employee Travel
Kategori 4: Emisi GRK Tidak Langsung dari Produk yang Digunakan oleh Perseroan
Category 4: Indirect GHG Emissions from Products Used by the Company
Kegiatan yang Berhubungan dengan
Energi yang Tidak Termasuk dalam
Emisi Langsung dan Emisi Energi Tidak
tonCO2eq N/A N/A N/A
Langsung
Activities Related to Energy Not Included
in Direct and Indirect Energy Emissions
Pembelian Barang dan Jasa
tonCO2eq N/A N/A N/A
Purchasing Goods and Services
Capital Equipment/Goods tonCO2eq N/A N/A N/A
Limbah yang Dihasilkan dalam Kegiatan
Operasional tonCO2eq N/A N/A N/A
Waste Generated in Operational Activities
Aset Sewaan Hulu
tonCO2eq N/A N/A N/A
Upstream Leased Assets
Kategori 5: Emisi GRK Tidak Langsung yang terkait dengan Penggunaan Produk dari Perseroan
Category 5: Indirect GHG Emissions related to the Use of Products from the Company
Investasi
tonCO2eq N/A N/A N/A
Investments
Penggunaan Produk yang Dijual
tonCO2eq N/A N/A N/A
Use of Sold Products
Pembuangan Akhir Masa Pakai Produk
yang Dijual tonCO2eq N/A N/A N/A
End-of-Life Disposal of Sold Products
Waralaba Hilir
tonCO2eq N/A N/A N/A
Downstream Franchising
Aset Sewaan Hilir
tonCO2eq N/A N/A N/A
Downstream Leased Assets
Pengolahan Produk yang Dijual
tonCO2eq N/A N/A N/A
Processing of Sold Products
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
197
Page 200
Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Hidup
Social and Environmental Responsibility
Uraian Satuan
2024 2023 2022
Description Unit
Kategori 6: Emisi GRK Tidak Langsung dari Sumber Lainnya
Category 6: Indirect GHG Emissions from Other Sources
Emisi atau Pembuangan Tidak Langsung
Lainnya tonCO2eq N/A N/A N/A
Other Indirect Emissions or Disposal
Total Emisi Tidak Lansung (Scope 3)
tonCO2eq N/A N/A N/A
Total Indirect Emissions (Scope 3)
Total Emisi GRK (Scope 1 dan 2)
tonCO2eq 141.277,200 94.162,359 93.060,367
Total GHG Emissions (Scope 1 and 2)
Total Emisi GRK (Scope 1, 2, dan 3)
tonCO2eq N/A N/A N/A
Total GHG Emissions (Scope 1, 2, and 3)
Offsets/Credits tonCO2eq N/A N/A N/A
Pembelian Renewable Energy Certificate
kWh N/A N/A N/A
Purchase of Renewable Energy Certificate
Intensitas Emisi terhadap Pendapatan tonCO2eq/ Jutaan Rupiah
0,108 0,082 0,102
Emission Intensity to Revenue tonCO2eq/million Rupiah
Komitmen untuk Mencapai Net Zero Commitment to Achieving Net Zero
Emission dan Mengurangi Emisi GRK Emissions and Reducing GHG Emissions
[E-06] [E-07] [E-06] [E-07]
Saat ini, Perseroan belum menetapkan strategi khusus Currently, the Company has not yet established a specific
terkait pencapaian target net zero emission maupun strategy for achieving net zero emission targets or reducing
pengurangan emisi GRK. Namun demikian, Perseroan GHG emissions. Nevertheless, the Company continues to
tetap menunjukkan komitmen untuk mendukung upaya demonstrate its commitment to supporting environmental
keberlanjutan lingkungan melalui berbagai langkah dan sustainability efforts through various actions and initiatives
inisiatif yang sejalan dengan prinsip pengelolaan lingkungan aligned with responsible environmental management
yang bertanggung jawab yang diuraikan sebagai berikut: principles, as described below:
1. Efisiensi energi dengan mengimplementasikan sistem 1. Energy efficiency by implementing an energy-saving
pencahayaan LED hemat energi di seluruh lokasi kegiatan LED lighting system in all operational locations, using
operasional, menggunakan peralatan berstandar tinggi high standard equipment to improve efficient electricity
untuk meningkatkan efisiensi penggunaan listrik, serta use, as well as optimize the air conditioning system by
optimalisasi sistem pendingin udara dengan teknologi applying environmentally friendly technology;
ramah lingkungan;
2. Penggunaan energi terbarukan; 2. Use of renewable energy;
3. Optimalisasi rute distribusi untuk mengurangi konsumsi 3. Optimizing distribution routes to reduce fuel
bahan bakar; consumption;
4. Perolehan sertifikasi green building untuk properti yang 4. Obtaining green building certification for owned
dimiliki; dan property; and
5. Peningkatan praktik daur ulang dan pengelolaan limbah 5. Increasing recycling practices and more efficient waste
yang lebih efisien serta pengurangan penggunaan management and reducing the use of single-use plastics
plastik sekali pakai di hotel dan pusat perbelanjaan. in hotels and shopping centers.
PT City Retail Developments Tbk
198 Laporan Tahunan 2024
Page 201
Keanekaragaman Hayati [F.9] [F.10] Biodiversity [F.9] [F.10]
Perseroan memastikan bahwa seluruh properti yang The Company ensures that all properties managed are not
dikelola tidak berada di area konservasi atau wilayah located in conservation areas or areas with high biodiversity
dengan keanekaragaman hayati tinggi di luar kawasan hutan outside protected forest areas. However, efforts to preserve
lindung. Meskipun demikian, upaya pelestarian lingkungan the environment remain a priority by implementing green
tetap menjadi prioritas dengan melakukan penghijauan di initiatives around offices and business units. This initiative
sekitar kantor dan unit usaha. Inisiatif ini bertujuan untuk has a purpose to create a greener, more comfortable and
menciptakan lingkungan yang lebih hijau, nyaman, dan beneficial environment for the local community.
bermanfaat bagi masyarakat sekitar.
Saluran Pengaduan Masalah Environmental Issue Complaint
Lingkungan [F.16] Mechanism [F.16]
Perseroan membuka jalur komunikasi bagi seluruh The Company opens a communication channel for all
pemangku kepentingan untuk melaporkan setiap stakeholders to enable them to report any environmental
permasalahan lingkungan yang mungkin timbul akibat problems that may arise as a result of operational activities.
kegiatan operasional. Mekanisme pelaporan tersedia Reporting mechanisms are available through various
melalui berbagai saluran, termasuk telepon dan e-mail, guna channels, including telephone and e-mail, to ensure
memastikan respons cepat dan penanganan yang tepat. rapid response and appropriate management. Over the
Selama 3 tahun terakhir, Perseroan tidak menerima adanya past 3 years, the Company did not receive any reports
laporan terkait dampak lingkungan yang ditimbulkan dari regarding adverse environmental impacts resulting from its
aktivitas operasional Perseroan. operational activities.
Biaya Pengelolaan Lingkungan [F.4] Environmental Management Cost [F.4]
Sebagai wujud komitmen terhadap keberlanjutan, Perseroan As a manifestation of our commitment to sustainability,
dan Entitas Anak terus berinvestasi dalam pengelolaan the Company and its Subsidiaries continue to invest in
lingkungan. Sepanjang tahun 2024, anggaran yang telah environmental management efforts. Over the course of
dialokasikan untuk berbagai inisiatif pengelolaan lingkungan 2024, a budget of Rp1,016,776,800 has been allocated for a
sebesar Rp1.016.776.800,-. number of environmental management initiatives.
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
199
Page 202
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen [G.1]
Written Verification from An Independent Party
Laporan Tahunan ini tidak dilakukan verifikasi oleh penyedia This Annual Report is not verified by an external assurance
jasa assurance eksternal. Namun demikian, Perseroan service provider. However, the Company guarantees that all
menjamin bahwa seluruh informasi yang disampaikan dalam information submitted in this Annual Report is true, accurate,
Laporan Tahunan ini adalah benar, akurat, dan faktual. and factual.
Lembar Umpan Balik [G.2]
Feedback Form
Setelah membaca Laporan Tahunan PT City Retail After reading this Annual Report of PT City Retail
Developments Tbk, kami mohon kesediaan para pemangku Developments Tbk, we would like to ask all stakeholders to
kepentingan untuk memberikan umpan balik dengan kindly provide feedback by sending e-mail or sending this
mengirim e-mail atau mengirim formulir ini melalui fax/pos. form by fax/mail.
Pertanyaan
Questions
1. Laporan ini telah memberikan informasi yang bermanfaat mengenai kinerja ekonomi, sosial, dan lingkungan Perseroan.
This report has provided useful information on economic, social, and environmental performance of the Company.
Setuju Tidak Setuju
Agree Disagree
2. Data dan informasi yang diungkapkan mudah dipahami, lengkap, transparan, dan berimbang.
Data and information disclosed are easy to understand, complete, transparent, and balanced.
Setuju Tidak Setuju
Agree Disagree
3. Data dan informasi yang disajikan berguna dalam pengambilan keputusan.
Data and information presented are useful for making decision.
Setuju Tidak Setuju
Agree Disagree
4. Laporan ini menarik dan mudah dibaca.
This report is interesting and easy to read.
Setuju Tidak Setuju
Agree Disagree
PT City Retail Developments Tbk
200 Laporan Tahunan 2024
Page 203
Mohon berikan nilai mengenai aspek yang terdapat dalam laporan ini (nilai 1 = paling penting, 2 = penting,
3 = tidak penting, 4 = sangat tidak penting).
Please score on aspects presented in this report (1 = most important, 2 = important, 3 = not important, 4 = very unimportant).
Kinerja Ekonomi Pengembangan Masyarakat
Economic Performance Community Development
Produk dan Jasa Kesehatan dan Keselamatan Pelanggan
Products and Services Customer Health and Safety
Kode Etik Penggunaan Energi
Code of Conduct Energy Consumption
Ketenagakerjaan Penggunaan Air
Employment Water Use
Kesehatan dan Keselamatan Kerja Pengelolaan Limbah
Occupational Health and Safety Waste Treatment
Mohon berikan komentar/saran/usulan bagi laporan ini.
Please provide your comments/suggestions/ideas for this report.
Profil Anda
Your Profile
Nama / Name :
Pekerjaan / Occupation :
Institusi/Perusahaan / Institution/Company :
Kontak (telepon, email) / Contact (phone, email) :
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
201
Page 204
Kategori Pemangku Kepentingan
Category of Stakeholder
Pemerintah Media
Government Media
Pelanggan Masyarakat
Customer Community
Karyawan LSM
Employees NGO
Mitra Usaha Lain-Lain, ….
Business Partners Others, ….
Saran dan tanggapan yang Anda berikan atas informasi yang Please send your suggestion and response to information
disajikan dalam laporan ini mohon dikirimkan kepada: presented in this report to:
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Musa Sinambela
PT City Retail Developments Tbk (+6221) 5084 2878
Gedung Menara Jamsostek,
Menara Utara Lt. 8
Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38
Kuningan Barat, Mampang Prapatan (+6221) 5084 2879
Jakarta Selatan 12710
E-mail Situs Web
corpsec@cityretaildevelopments.com www.cityretaildevelopments.com
PT City Retail Developments Tbk
202 Laporan Tahunan 2024
Page 205
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun
Sebelumnya [G.3]
Response to Feedback of Previous Year’s Report
Perseroan tidak menerima kritik maupun saran dari The Company did not receive any criticism or suggestions
pembaca Laporan Tahunan tahun 2023. Meskipun demikian, from readers of the 2023 Annual Report. Even so, the
Perseroan tetap mengupayakan peningkatan kualitas Company continues to strive in improving the quality of
penyampaian Laporan Tahunan pada setiap periode Annual Report submission in each reporting period.
pelaporan.
Daftar Pengungkapan Sesuai Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017 [G.4]
List of Disclosure According to Financial Services Authority
Regulation No. 51/POJK.03/2017
No. Indeks Nama Indeks Halaman
Index No. Index Name Page
Penjelasan Strategi Keberlanjutan
A.1 172
Description on Sustainability Strategy
Ikhtisar Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance Highlights
Ikhtisar Kinerja Ekonomi
B.1 10
Economic Performance Highlights
Ikhtisar Kinerja Lingkungan Hidup
B.2 13
Environmental Performance Highlights
Ikhtisar Kinerja Sosial
B.3 12
Social Performance Highlights
Profil Perusahaan
Company Profile
Visi, Misi, dan Nilai Keberlanjutan
C.1 47
Vision, Mission, and Sustainability Values
Alamat Perusahaan
C.2 40
Company Address
Skala Perusahaan
C.3 50, 61, 97, 178
Company Scale
Produk, Layanan, dan Kegiatan Usaha yang Dijalankan
C.4 48, 49
Products, Services, and Business Activities
Keanggotaan pada Asosiasi
C.5 23
Membership in Association
Perubahan Organisasi Bersifat Signifikan
C.6 176
Significant Organizational Changes
Penjelasan Direksi
Directors Explanation
Penjelasan Direksi
D.1 30
Directors Explanation
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
203
Page 206
No. Indeks Nama Indeks Halaman
Index No. Index Name Page
Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Governance
Penanggung Jawab Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.1 174
Responsible Person for the Implementation of Sustainable Finance
Pengembangan Kompetensi terkait Keuangan Berkelanjutan
E.2 174
Competency Development related to Sustainable Finance
Penilaian Risiko atas Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.3 154
Risk Assessment for the Implementation of Sustainable Finance
Hubungan dengan Pemangku Kepentingan
E.4 4
Relations with the Stakeholders
Permasalahan terhadap Penerapan Keuangan Berkelanjutan
E.5 175
Problems with the Implementation of Sustainable Finance
Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Performance
Kegiatan Membangun Budaya Keberlanjutan 158, 159, 163,
F.1
Activities in Building Sustainability Culture 164
Kinerja Ekonomi
Economic Performance
Perbandingan Target dan Kinerja Produksi, Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi, Pendapatan
dan Laba Rugi
F.2 109
Comparison of Production Targets and Performance, Portfolios, Financing Targets, or Investments,
Income and Profit and Loss
Perbandingan Target dan Kinerja Portofolio, Target Pembiayaan, atau Investasi pada Instrumen
Keuangan atau Proyek yang Sejalan dengan Keuangan Berkelanjutan
F.3 110
Comparison of Portfolio Targets and Performance, Financing Targets, or Investments in Similar Financial
Instruments or Projects with Sustainable Finance
Kinerja Lingkungan
Environmental Performance
Umum / General
Biaya Lingkungan Hidup
F.4 199
Environmental Costs
Aspek Material / Material Aspects
Penggunaan Material yang Ramah Lingkungan
F.5 193
Use of Eco-Friendly Material
Aspek Energi / Energy Aspects
Jumlah dan Intensitas Energi yang Digunakan
F.6 193
Amount and Intensity of Energy Consumed
Upaya dan Pencapaian Efisiensi Energi dan Penggunaan Energi Terbarukan
F.7 193
Efforts and Achievement of Energy Efficiency and Use of Renewable Energy
Aspek Air / Water Aspects
Penggunaan Air
F.8 195
Water Usage
Aspek Keanekaragaman Hayati / Biodiversity Aspects
Dampak dari Wilayah Operasional yang Dekat atau Berada di Daerah Konservasi atau Memiliki
F.9 Keanekaragaman Hayati 199
Impact of Operational Areas that are Near or Located in Conservation Areas or Have Biodiversity
Usaha Konservasi Keanekaragaman Hayati
F.10 199
Biodiversity Conservation Effort
Aspek Emisi / Emission Aspect
Jumlah dan Intensitas Emisi yang Dihasilkan Berdasarkan Jenis
F.11 196
Emission Amount and Intensity by its Type
Upaya dan Pencapaian Pengurangan Emisi yang Dilakukan
F.12 196
Emission Reduction Efforts and Achievements
Aspek Limbah dan Efluen / Waste and Effluent Aspects
Jumlah Limbah dan Efluen yang Dihasilkan Berdasarkan Jenis
F.13 195
Amount of Waste and Effluent Generated by Type
Mekanisme Pengelolaan Limbah dan Efluen
F.14 195
Waste and Effluent Management Mechanisms
PT City Retail Developments Tbk
204 Laporan Tahunan 2024
Page 207
No. Indeks Nama Indeks Halaman
Index No. Index Name Page
Tumpahan yang Terjadi (jika ada)
F.15 195
Spills (if any)
Aspek Pengaduan terkait Lingkungan Hidup / Environmental-related Complaints Aspect
Jumlah dan Materi Pengaduan Lingkungan Hidup yang Diterima dan Diselesaikan
F.16 199
The Amount and Material of Environmental Complaints Received and Resolved
Kinerja Sosial
Social Performance
Komitmen LJK, Emiten, atau Perusahaan Publik untuk Memberikan Layanan atas Produk dan/atau Jasa
yang Setara kepada Pelanggan
F.17 189
LJK, Issuer, or Public Company Commitment to Provide Equal Service on Products and/or Services to
Consumers
Aspek Ketenagakerjaan / Employment Aspects
Kesetaraan Kesempatan Bekerja
F.18 176
Equal Opportunity to Work
Tenaga Kerja Anak dan Tenaga Kerja Paksa
F.19 178
Child Labor and Forced Labor
Upah Minimum Regional
F.20 181
Regional Minimum Wage
Lingkungan Bekerja yang Layak dan Aman
F.21 182
Safe and Decent Work Environment
Pelatihan dan Pengembangan Kemampuan Pegawai
F.22 180
Employee Training and Capacity Building
Aspek Masyarakat / Community Aspects
Dampak Operasi terhadap Masyarakat Sekitar
F.23 188
Operation Impact on the Surrounding Communities
Pengaduan Masyarakat
F.24 189
Public Complaints
Kegiatan Tanggung Jawab Sosial Lingkungan
F.25 185
Environmental and Social Responsibility (ESR) Activities
Tanggung Jawab Pengembangan Produk/Jasa Berkelanjutan
Responsibility for Sustainable Products/Services Development
Inovasi dan Pengembangan Produk/Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.26 190
Innovation and Development of Sustainable Financial Products/Services
Produk/Jasa yang Sudah Dievaluasi Keamanannya bagi Pelanggan
F.27 189
Safety Evaluated Products/Services for Customers
Dampak Produk/Jasa
F.28 190
Product/Service Impact
Jumlah Produk yang Ditarik Kembali
F.29 189
Number of Recalled Products
Survei Kepuasan Pelanggan terhadap Produk dan/atau Jasa Keuangan Berkelanjutan
F.30 190
Customer Satisfaction Survey on Sustainable Financial Products and/or Services
Lain-Lain
Others
Verifikasi Tertulis dari Pihak Independen (jika ada)
G.1 200
Written Verification from Independent Party (if any)
Lembar Umpan Balik
G.2 200
Feedback Form
Tanggapan terhadap Umpan Balik Laporan Tahun Sebelumnya
G.3 203
Responses to Feedback of Previous Year’s Report
Daftar Pengungkapan sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 51/POJK.03/2017
G.4 203
List of Disclosures in Accordance with Financial Services Authority Regulation No. 51/POJK.03/2017
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
205
Page 208
Daftar Pengungkapan Sesuai Pelaporan ESG Metrik
Disclosure List According to ESG Metric Reporting
Kinerja Kode Nama Metrik Halaman
Performance Code Metric Name Page
Lingkungan Laporan Emisi Gas Rumah Kaca
E-01 196
Environment Greenhouse Gas Emissions Report
Intensitas Emisi Gas Rumah Kaca
E-02 196
Greenhouse Gas Emissions Intensity
Konsumsi Energi Listrik
E-03 193
Eletricity Usage
Konsumsi Air
E-04 195
Water Use
Limbah yang Dihasilkan
E-05 195
Waste Generated
Komitmen Perusahaan untuk Mencapai Target Net Zero Emission
E-06 198
The Company’s Commitment to Achieve Net Zero Emission Target
Komitmen Perusahaan untuk mengurangi Emisi Gas Rumah Kaca
E-07 198
The Company’s Commitment to Reduce Greenhouse Gas Emissions
Sosial Kesetaraan Gender
S-01 176
Social Gender Equality
Pegawai Berdasarkan Gender dan Kelompok Umur
S-02 196
Employees Based on Gender and Age Group
Tingkat Pergantian Pegawai
S-03 184
Employees Turnover Rate
Jumlah Pegawai Sementara
S-04 180
Total Temporary Employees
Pelatihan dan Pengembangan Pegawai
S-05 180
Employees Training and Development
Jumlah Kecelakaan Kerja
S-06 183
Total Work Accident
Kejadian Pelanggaran Hak Asasi Manusia
S-07 178
Human Rights Violation Incidents
Kebijakan Pelecehan Seksual dan/atau Non-Diskriminasi
S-08 178
Sexual Harassment and/or Non-Discrimination Policy
Kebijakan Mengenai Hak Asasi Manusia
S-09 178
Human Rights Policy
Kebijakan Pekerja Anak dan/atau Pekerja Paksa
S-10 178
Child Labor and/or Forced Labor Policy
Kebijakan Mengenai Kesehatan dan Keselamatan Kerja serta Lingkungan Kerja
yang Aman dan Layak diberikan Kepada Seluruh Karyawan
S-11 182
Occupational Health and Safety and Safe Work Environment Policy, and How
They Are Provided to All Employees
S-12 Corporate Social Responsibility 185
PT City Retail Developments Tbk
206 Laporan Tahunan 2024
Page 209
Kinerja Kode Nama Metrik Halaman
Performance Code Metric Name Page
Tata Kelola Keberagaman Manajemen dan Independensi
G-01 138
Governance Management Diversity and Independence
Total Kehadiran Direksi dan Komisaris ke Rapat Dewan
G-02 126, 129
Total Attendance of Directors and Board of Commissioners at Board Meetings
Kebijakan Pemisahan Chairman of the Board dan CEO
G-03 137
Policy on the Distinction Role between the Chairman of the Board and CEO
Kebijakan Penilaian Dewan Direksi dan Komisaris
G-04 131
Directors and Board of Commissioners Evaluation Policy
Kebijakan Pelatihan Dewan Direksi dan Komisaris
G-05 134
Directors and Board of Commissioners Training Policy
Kriteria Khusus Pemilihan Dewan
G-06 136
Special Criteria for Board Member Selection
Kode Etik dan/atau Anti-Korupsi
G-07 158, 159
Code of Conduct and/or Anti-Corruption Policy
Kebijakan Perlakuan Adil terhadap Pemegang Saham
G-08 117, 163
Policy on Fair Treatment of the Shareholders
Pencegahan Konflik Kepentingan
G-09 163
Prevention of Conflict of Interest
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
207
Page 210
PT City Retail Developments Tbk 208 Laporan Tahunan 2024
Page 211
Laporan
Keuangan
Konsolidasian
Consolidated
Financial Statements
PT City Retail Developments Tbk
Annual Report 2024
209
Page 212
PT City Retail Developments Tbk dan entitas anaknya/and its subsidiaries Laporan keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2024 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut beserta laporan auditor independen/ Consolidated financial statements as of December 31, 2024 and for the year then ended with independent auditor’s report
Page 213
The original consolidated financial statements included herein are in the
Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2024
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
BESERTA LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN WITH INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
DAFTAR ISI Halaman/ TABLE OF CONTENTS
Page
Surat Pernyataan Direksi Statement Letter of the Board of Directors
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian ....................... 1-3 ........... Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Rugi Consolidated Statement of Profit or Loss
Komprehensif Lain Konsolidasian........................... 4-5 .......................... and Other Comprehensive Loss
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian.................... 6 .......... Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian................................... 7-8 .................... Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian ............ 9 - 143 ....... Notes to the Consolidated Financial Statements
*******************
Page 214
=~~
City Retail
Developments
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTOR'S STATEMENT
TENTANG REGARDING
TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN THE RESPONS/B1LlTY FOR
KEUANGAN KONSOLIDASIAN THE CONSOLIDATED
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 FINANCIAL STATEMENTS
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA AS OF DECEMBER 31, 2024 AND
TANGGALTERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS TBK PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS TBK
DAN ENTITAS ANAKNYA ("GRUP") AND ITS SUBS/DIARIES ("THE GROUP")
Kami, yang bertanda tangan di bawah ini: We, the undersigned below:
1. Nama Iwan Sanyoto Name
Alamat kantor Menara Utara Lantai 8, Office address
GD Menara Jamsostek,
JI. Jend. Gatot Subroto No 38,
Jakarta Selatan, 12710
Alamat domisili JI. Pancoran Indah III No. 10, Domicile address or
atau sesuai KTP Komplek Liga Mas Indah, address according to ID
RT 009,RW 002, Pancoran,
Jakarta Selatan
Nomor telepon (021) 5084-2878 Telephone number
Jabatan Direktur Utama l President Director Title
2. Nama Hasan Name
Alamat kantor Menara Utara Lantai 8, Office address
GD Menara Jamsostek,
JI. Jend. Gatot Subroto No 38,
Jakarta Selatan, 12710
Alamat domisili Jasmine Park Blok J6-1, Domicile address or
atau sesuai KTP Plamongan Indah, Demak, address according to ID
Jawa Tengah
Nomor telepon (021) 5084-2878 Telephone number
Jabatan Direktur / Director Title
menyatakan bahwa: declare that:
Kami bertanggung }awab atas penyusunan dan We are responsible for fhe preparation and
penyajian laporan keuangan konsolidasian presentation of the financial statements of
PT City Retail Developments Tbk dan entitas PT City Retail Developments Tbk and its
anaknya; subsidiaries;
2. Laporan keuangan konsolidasian PT City Retail 2. The consolidated financial statements of
Developments Tbk dan entitas anaknya telah PT City Retail Developments Tbk and its
disusun dan disajikan sesuai dengan Standar subsidiaries have been prepared and presented in
Akuntansi Keuangan di Indonesia; accordance with Indonesian Financial Accounting
Standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information in the consolidated financial
konsolidasian PT City Retail Developments Tbk statements of PT City Retail Developments Tbk
dan entitas anaknya telah dimuat secara and its subsidiaries have been fully disclosed in
lengkap dan benar; dan a complete and truthful manner, and
b. Laporan keuangan konsolidasian PT City Retail b. The consolidated financial statements of
Developments Tbk dan entitas anaknya tidak PT City Retail Developments Tbk and its
mengandung informasi atau fakta material yang subsidiaries do not contain any incorrect
tidak benar, dan tidak menghilangkan informasi information ormaterial fact, nordo they omit any
atau fakta material; information or material fact;
Menara Utara Lt 8 GD Menara Jamsostek.
JI Jend Gatot Subroto No.38 Jakarta Selatan 12210
Phone/fax +62 21 5084 2878 / +52 21 5084 2879 www.cityretaildevelopments.com
Page 215
City Retail
Developments
4. Kami bertanggung jawab atas sistem pengendalian 4. We are responsible for the infernal control system
internal dalam PT City Retail Developments Tbk of PT City Retail Developments Tbk and its
dan entitas anaknya. subsidiaries.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made truthfully.
Jakarta, 28 Maret/ March 28, 2025
~` ~' r~-
~ ' ~ zo
E
EM
75AMX177932120
Iwan Sanvoto Hasan
Direktur Utama l President Director Direktur / Director
Menara Utara Lt 8 GD Menara Jamsostek.
JI Jend Gatot Subroto No.38 Jakarta Selatan 12210
Phone/Fax +62 21 5084 2878 / +62 21 5084 2879 www.cityretaildevelopments.com
Page 216
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 2/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris, dan Direksi The Shareholders and the Boards of
Commissioners and Directors
PT City Retail Developments Tbk PT City Retail Developments Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan We have audited the accompanying consolidated
konsolidasian PT City Retail Developments Tbk financial statements of PT City Retail
(“Perusahaan”) dan entitas anaknya Developments Tbk (the “Company”) and its
(secara kolektif disebut sebagai “Grup”) terlampir, subsidiaries (collectively referred to as the
yang terdiri dari laporan posisi keuangan “Group”), which comprise the consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2024, serta statement of financial position as of
laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain December 31, 2024, and the consolidated
konsolidasian, laporan perubahan ekuitas statement of profit or loss and other
konsolidasian, dan laporan arus kas konsolidasian comprehensive loss, consolidated statement of
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, changes in equity, and consolidated statement of
serta catatan atas laporan keuangan cash flows for the year then ended, and notes to
konsolidasian, termasuk informasi kebijakan the consolidated financial statements, including
akuntansi material. material accounting policy information.
Menurut opini kami, laporan keuangan In our opinion, the accompanying consolidated
konsolidasian terlampir menyajikan secara wajar, financial statements present fairly, in all material
dalam semua hal yang material, posisi keuangan respects, the consolidated financial position of the
konsolidasian Grup tanggal 31 Desember 2024, Group as of December 31, 2024, and its
serta kinerja keuangan dan arus kas consolidated financial performance and cash flows
konsolidasiannya untuk tahun yang berakhir pada for the year then ended, in accordance with
tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Indonesian Financial Accounting Standards.
Akuntansi Keuangan di Indonesia.
i
Page 217
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 (lanjutan) 2/1/III/2025 (continued)
Basis opini Basis for opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan We conducted our audit in accordance with
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Standards on Auditing established by the
Akuntan Publik Indonesia (“IAPI”). Tanggung Indonesian Institute of Certified Public Accountants
jawab kami menurut standar tersebut diuraikan (“IICPA”). Our responsibilities under those
lebih lanjut dalam paragraf Tanggung Jawab standards are further described in the Auditor’s
Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report.
independen terhadap Grup berdasarkan We are independent of the Group in accordance
ketentuan etika yang relevan dalam audit kami with the ethical requirements relevant to our audit
atas laporan keuangan konsolidasian di Indonesia, of the consolidated financial statements in
dan kami telah memenuhi tanggung jawab etika Indonesia, and we have fulfilled our other ethical
lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami responsibilities in accordance with such
yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh requirements. We believe that the audit evidence
adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu we have obtained is sufficient and appropriate to
basis bagi opini kami. provide a basis for our opinion.
Hal audit utama Key audit matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal professional judgment, were of most significance in
yang paling signifikan dalam audit kami atas our audit of the consolidated financial statements
laporan keuangan konsolidasian periode kini. Hal of the current period. Such key audit matters were
audit utama tersebut disampaikan dalam konteks addressed in the context of our audit of the
audit kami atas laporan keuangan konsolidasion consolidated financial statements as a whole, and
secara keseluruhan, dan dalam merumuskan opini in forming our opinion thereon, and we do not
kami atas laporan keuangan konsolidasian terkait, provide a separate opinion on such key audit
kami tidak menyatakan suatu opini terpisah atas matters. For the key audit matter below, our
hal audit utama tersebut. Untuk hal audit utama description of how our audit addressed such key
di bawah ini, penjelasan kami tentang bagaimana audit matter is provided in that context.
audit kami merespons hal tersebut disampaikan
dalam konteks tersebut.
ii
Page 218
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 (lanjutan) 2/1/III/2025 (continued)
Hal audit utama (lanjutan) Key audit matters (continued)
Kami telah memenuhi tanggung jawab yang We have fulfilled the responsibilities described in
dijelaskan dalam paragraf Tanggung Jawab the Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Consolidated Financial Statements paragraph of
Konsolidasian pada laporan kami, termasuk our report, including in relation to the key audit
sehubungan dengan hal audit utama yang matter communicated below. Accordingly, our
dikomunikasikan di bawah ini. Oleh karena itu, audit included the performance of procedures
audit kami mencakup pelaksanaan prosedur yang designed to respond to our assessment of the risks
dirancang untuk menanggapi penilaian kami of material misstatement of the accompanying
terhadap risiko kesalahan penyajian material consolidated financial statements. The results of
dalam laporan keuangan konsolidasian terlampir. our audit procedures, including the procedures
Hasil prosedur audit kami, termasuk prosedur performed to address the key audit matter below,
yang dilakukan untuk merespons hal audit utama provide the basis for our audit opinion on the
di bawah ini, memberikan dasar bagi opini audit accompanying consolidated financial statements.
kami atas laporan keuangan konsolidasian
terlampir.
Evaluasi atas kendali terhadap PT Nirvana Wastu Evaluation of control over PT Nirvana Wastu
Pratama Pratama
Penjelasan atas hal audit utama: Description of the key audit matter:
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan, As of December 31, 2024, the Company, through
melalui PT City Malls Indonesia, memiliki 32,48% PT City Malls Indonesia, owns 32.48% of the share
modal saham PT Nirvana Wastu Pratama dan capital of PT Nirvana Wastu Pratama and
entitas anaknya (secara kolektif dirujuk sebagai its subsidiaries (collectively referred to as
“Grup NWP”) dengan nilai tercatat sebesar “NWP Group”) with a carrying amount of
Rp1,58 triliun. Grup NWP memberikan kontribusi Rp1.58 trillion. NWP contributed 87% and 83% to
sebanyak 87% dan 83% masing-masing terhadap the Group's consolidated total assets and liabilities
total aset dan liabilitas konsolidasian Grup pada as of December 31, 2024, respectively, and 94% to
tanggal 31 Desember 2024, dan sebanyak 94% the Group's consolidated total sales and service
terhadap total penjualan dan pendapatan jasa dari revenues from contracts with customers for the
kontrak dengan pelanggan konsolidasian Grup year ended December 31, 2024.
untuk tahun yang berakhir pada tanggal
31 Desember 2024.
iii
Page 219
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 (lanjutan) 2/1/III/2025 (continued)
Hal audit utama (lanjutan) Key audit matters (continued)
Evaluasi atas kendali terhadap PT Nirvana Wastu Evaluation of control over PT Nirvana Wastu
Pratama (lanjutan) Pratama (continued)
Penjelasan atas hal audit utama: (lanjutan) Description of the key audit matter: (continued)
Seperti diuraikan pada Catatan 2c dan 3 atas As described in Notes 2c and 3 to the
laporan keuangan konsolidasian terlampir, accompanying consolidated financial statements,
manajemen melakukan evaluasi atas adanya management evaluates the existence of control
kendali terhadap Grup NWP dan melakukan over NWP and consolidates its consolidated
konsolidasi atas laporan keuangan financial statements, by reviewing the facts and
konsolidasiannya, dengan mengkaji fakta dan circumstances of the three elements of control,
kondisi atas ketiga elemen pengendalian, yaitu namely having power over the NWP by directing its
memiliki kekuasaan atas NWP dengan relevant activities, the existence of exposure or
mengarahkan aktivitas relevannya, adanya rights to variable returns from involvement with
eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari NWPs, and having the ability to use its power
keterlibatan dengan NWP, dan memiliki mentioned above to influence the amount of those
kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya returns. Because such implementation is complex
di atas untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil. and requires significant judgment by the
Karena pelaksanaannya merupakan hal yang management and the significant contribution from
kompleks dan mensyaratkan pertimbangan the NWP to the consolidated financial statements,
signifikan oleh manajemen dan kontribusi yang the evaluation of controls over NWP is a key audit
signifikan dari NWP terhadap laporan keuangan matter for us.
konsolidasian, maka evaluasi atas kendali
terhadap NWP ini adalah hal audit utama bagi
kami.
Respons audit: Audit response:
Kami memeroleh pemahaman mengenai evaluasi We obtained understanding regarding the
atas kendali terhadap NWP yang disusun oleh evaluation of control over NWP. We tested this
manajemen. Kami menguji evaluasi tersebut evaluation by comparing and tracing the
dengan membandingkan dan menelusuri asumsi assumptions and data used in the evaluation with
dan data yang digunakan pada evaluasi tersebut legal documents, such as majority shareholders
dengan dokumen hukum, seperti notulen rapat minutes of meetings and agreement related to
pemegang saham mayoritas dan perjanjian biaya management fee, financial records and documents
manajemen, catatan dan dokumen keuangan serta as well as a quantitative analysis of the variable
analisis kuantitatif atas imbal hasil variabel yang returns received by the Company from the NWP.
diterima Perusahaan dari NWP. Kami juga We also evaluated the adequacy of the disclosures
mengevaluasi kecukupan pengungkapan terkait related to this matter in the notes to the
atas hal ini pada catatan atas laporan keuangan accompanying consolidated financial statements.
konsolidasian terlampir.
iv
Page 220
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 (lanjutan) 2/1/III/2025 (continued)
Informasi lain Other information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi Management is responsible for the other
lain. Informasi lain terdiri dari informasi yang information. Other information comprises
tercantum dalam Laporan Tahunan 2024 the information included in the 2024 Annual
(“Laporan Tahunan”) selain laporan keuangan Report (the “Annual Report”) other than the
konsolidasian terlampir dan laporan auditor accompanying consolidated financial statements
independen kami. Laporan Tahunan diharapkan and our independent auditor’s report thereon. The
akan tersedia bagi kami setelah tanggal laporan Annual Report is expected to be made available to
auditor independen ini. us after the date of this independent auditor’s
report.
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian Our opinion on the accompanying consolidated
terlampir tidak mencakup Laporan Tahunan, dan financial statements does not cover the Annual
oleh karena itu, kami tidak menyatakan bentuk Report, and accordingly, we do not express any
keyakinan apapun atas Laporan Tahunan form of assurance on the Annual Report.
tersebut.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan In connection with our audit of the accompanying
keuangan konsolidasian terlampir, tanggung consolidated financial statements, our
jawab kami adalah untuk membaca Laporan responsibility is to read the Annual Report when it
Tahunan ketika tersedia dan, dalam becomes available and, in doing so, consider
melaksanakannya, mempertimbangkan apakah whether the Annual Report is materially
Laporan Tahunan mengandung inconsistent with the accompanying consolidated
ketidakkonsistensian material dengan laporan financial statements or our knowledge obtained in
keuangan konsolidasian terlampir atau the audit, or otherwise appears to be materially
pemahaman yang kami peroleh selama audit, misstated.
atau mengandung kesalahan penyajian material.
Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika When we read the Annual Report, if we conclude
kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu that there is a material misstatement therein,
kesalahan penyajian material di dalamnya, we are required to communicate the matter to
kami diharuskan untuk mengomunikasikan hal those charged with governance and take
tersebut kepada pihak yang bertanggung jawab appropriate actions based on the applicable laws
atas tata kelola dan melakukan tindakan and regulations.
yang tepat berdasarkan peraturan perundang-
undangan yang berlaku.
v
Page 221
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 (lanjutan) 2/1/III/2025 (continued)
Tanggung jawab manajemen dan pihak yang Responsibilities of management and those
bertanggung jawab atas tata kelola terhadap charged with governance for the consolidated
laporan keuangan konsolidasian financial statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and
dan penyajian wajar laporan keuangan fair presentation of the consolidated financial
konsolidasian tersebut sesuai dengan Standar statements in accordance with Indonesian Financial
Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas Accounting Standards, and for such internal
pengendalian internal yang dianggap perlu oleh control as management determines is necessary to
manajemen untuk memungkinkan penyusunan enable the preparation of consolidated financial
laporan keuangan konsolidasian yang bebas dari statements that are free from material
kesalahan penyajian material, baik yang misstatement, whether due to fraud or error.
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan.
Dalam penyusunan laporan keuangan In preparing the consolidated financial statements,
konsolidasian, manajemen bertanggung jawab management is responsible for assessing the
untuk menilai kemampuan Grup dalam Group’s ability to continue as a going concern,
mempertahankan kelangsungan usahanya, disclosing, as applicable, matters related to going
mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, hal- concern, and using the going concern basis of
hal yang berkaitan dengan kelangsungan usaha, accounting, unless management either intends to
dan menggunakan basis akuntansi kelangsungan liquidate the Group or to cease its operations, or
usaha, kecuali manajemen memiliki intensi untuk has no realistic alternative but to do so.
melikuidasi Grup atau menghentikan operasi, atau
tidak memiliki alternatif yang realistis selain
melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Group’s financial reporting process.
pelaporan keuangan Grup.
vi
Page 222
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 (lanjutan) 2/1/III/2025 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian consolidated financial statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari statements taken as a whole are free from material
kesalahan penyajian material, baik yang misstatement, whether due to fraud or error, and
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, to issue an independent auditor’s report that
dan untuk menerbitkan laporan auditor includes our opinion. Reasonable assurance is
independen yang mencakup opini kami. Keyakinan a high level of assurance, but is not a guarantee
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan that an audit conducted in accordance with
tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan Standards on Auditing established by the IICPA will
bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan always detect a material misstatement when it
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI akan exists. Misstatements can arise from fraud or error
selalu mendeteksi kesalahan penyajian material and are considered material if, individually or in the
ketika hal tersebut ada. Kesalahan penyajian aggregate, they could reasonably be expected to
dapat disebabkan oleh kecurangan maupun influence the economic decisions of users taken on
kesalahan dan dianggap material jika, baik secara the basis of these consolidated financial
individual maupun agregat, dapat diekspektasikan statements.
secara wajar akan memengaruhi keputusan
ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan
laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami Auditing established by the IICPA, we exercise
menerapkan pertimbangan profesional dan professional judgment and maintain professional
mempertahankan skeptisisme profesional selama skepticism throughout the audit. We also:
audit. Kami juga:
Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error,
kecurangan maupun kesalahan, mendesain design and perform audit procedures
dan melaksanakan prosedur audit yang responsive to such risks, and obtain audit
responsif terhadap risiko tersebut, serta evidence that is sufficient and appropriate to
memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat provide a basis for our opinion. The risk of not
untuk menyediakan basis bagi opini kami. detecting a material misstatement resulting
Risiko tidak terdeteksinya suatu kesalahan from fraud is higher than for one resulting from
penyajian material yang disebabkan oleh error, as fraud may involve collusion, forgery,
kecurangan lebih tinggi dari yang disebabkan intentional omissions, misrepresentations, or
oleh kesalahan, karena kecurangan dapat override of internal control.
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian atas pengendalian internal.
vii
Page 223
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 (lanjutan) 2/1/III/2025 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian (lanjutan) consolidated financial statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, Auditing established by the IICPA, we exercise
kami menerapkan pertimbangan profesional dan professional judgment and maintain professional
mempertahankan skeptisisme profesional selama skepticism throughout the audit. We also:
audit. Kami juga: (lanjutan) (continued)
Memeroleh suatu pemahaman tentang Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan relevant to the audit in order to design audit
audit untuk mendesain prosedur audit yang procedures that are appropriate in the
tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan circumstances, but not for the purpose of
untuk tujuan menyatakan opini atas expressing an opinion on the effectiveness of
keefektivitasan pengendalian internal Grup. the Group’s internal control.
Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi Evaluate the appropriateness of accounting
yang digunakan serta kewajaran estimasi policies used and the reasonableness of
akuntansi dan pengungkapan terkait yang accounting estimates and related disclosures
dibuat oleh manajemen. made by management.
Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis Conclude on the appropriateness of
akuntansi kelangsungan usaha oleh management's use of the going concern basis
manajemen dan, berdasarkan bukti audit of accounting and, based on the audit evidence
yang diperoleh, apakah terdapat suatu obtained, whether a material uncertainty exists
ketidakpastian material yang terkait dengan related to events or conditions that may cast
peristiwa atau kondisi yang dapat significant doubt on the Group's ability to
menyebabkan keraguan signifikan atas continue as a going concern. If we conclude
kemampuan Grup untuk mempertahankan that a material uncertainty exists, we are
kelangsungan usahanya. Ketika kami required to draw attention in our independent
menyimpulkan bahwa terdapat suatu auditor’s report to the related disclosures in
ketidakpastian material, kami diharuskan the consolidated financial statements or, if
untuk menarik perhatian dalam laporan such disclosures are inadequate, to modify our
auditor independen kami ke pengungkapan opinion. Our conclusion is based on the audit
terkait dalam laporan keuangan konsolidasian evidence obtained up to the date of our
atau, jika pengungkapan tersebut tidak independent auditor’s report. However, future
memadai, memodifikasi opini kami. events or conditions may cause the Group to
Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit cease to continue as a going concern.
yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor
independen kami. Namun, peristiwa atau
kondisi masa depan dapat menyebabkan Grup
tidak dapat mempertahankan kelangsungan
usaha.
viii
Page 224
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor’s Report (continued)
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 (lanjutan) 2/1/III/2025 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor’s responsibilities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian (lanjutan) consolidated financial statements (continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit yang ditetapkan oleh IAPI, kami Auditing established by the IICPA, we exercise
menerapkan pertimbangan profesional dan professional judgment and maintain professional
mempertahankan skeptisisme profesional selama skepticism throughout the audit. We also:
audit. Kami juga: (lanjutan) (continued)
Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi Evaluate the overall presentation, structure,
laporan keuangan konsolidasian secara and content of the consolidated financial
keseluruhan, termasuk pengungkapannya, statements, including the disclosures, and
dan apakah laporan keuangan konsolidasian whether the consolidated financial statements
mencerminkan transaksi dan peristiwa yang represent the underlying transactions and
mendasarinya dengan suatu cara yang events in a manner that achieves fair
mencapai penyajian wajar. presentation.
Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat Obtain sufficient appropriate audit evidence
terkait informasi keuangan entitas atau regarding the financial information of the
aktivitas bisnis dalam Grup untuk menyatakan entities or business activities within the Group
opini atas laporan keuangan konsolidasian. to express an opinion on the consolidated
Kami bertanggung jawab atas arahan, financial statements. We are responsible for
supervisi, dan pelaksanaan audit grup. Kami the direction, supervision, and performance of
tetap bertanggung jawab sepenuhnya atas the group audit. We remain solely responsible
opini audit kami. for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, governance regarding, among other matters, the
antara lain, ruang lingkup dan saat yang planned scope and timing of the audit and
direncanakan atas audit serta temuan audit significant audit findings, including any significant
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan deficiencies in internal control that we identify
dalam pengendalian internal yang teridentifikasi during our audit.
oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola with a statement that we have complied
bahwa kami telah mematuhi ketentuan etika with relevant ethical requirements regarding
yang relevan mengenai independensi, dan independence, and to communicate with them
mengomunikasikan kepada pihak tersebut seluruh all relationships and other matters that may
hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara reasonably be thought to bear on our
wajar berpengaruh terhadap independensi kami, independence, and where applicable, related
dan, jika relevan, pengamanan terkait. safeguards.
ix
Page 225
The original report included herein is in the Indonesian
language.
Laporan Auditor Independen (lanjutan) Independent Auditor's Report (continued)
Laporan No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179- Report No. 00499/2.1032/AU.1/03/1179-
2/1/III/2025 (lanjutan) 2/1/111/2025 (continued)
Tanggung jawab auditor terhadap audit atas Auditor's responsibflities for the audit of the
laporan keuangan konsolidasian (lanjutan) consolidated financial statements (continued)
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak From the matters communicated with those
yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami charged with governance, we determine those
menentukan hal-hal tersebut yang paling matters that were of most significance in the audit
signifikan dalam audit atas laporan keuangan of the consolidated financial statements of the
konsolidasian periode kini dan oleh karenanya current period and are therefore the key audit
menjadi hal audit utama. Kami menguraikan hal matters. We describe such key audit matters in our
audit utama tersebut dalam laporan auditor independent auditor's report unless laws or
independen kami kecuali peraturan perundang- regulations preclude public disclosure about such
undangan melarang pengungkapan publik tentang key audit matters or when, in extremely rare
hal audit utama tersebut atau ketika, dalam circumstances, we determine that a key audit
kondisi yang sangat jarang terjadi, kami matter should not be communicated in our
menentukan bahwa suatu hal audit utama tidak independent auditor's report because the adverse
boleh dikomunikasikan dalam laporan auditor consequences of doing so would reasonably be
independen kami karena konsekuensi yang expected to outweigh the public interest benefits of
merugikan dari mengomunikasikan hal tersebut such communication.
akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi
tersebut.
KAP Purwantono, Sungkoro & Surja
Sandy
Registrasi Akuntan Publik No. AP.1179/Public Accountant Registration No. AP.1179
28 Maret 2025/March 28, 2025
o~. .~ ~ .fro
,,~:
~' Y .:~
z^y .~,
y.._('
iT6A99
Page 226
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2024 As of December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
31 Desember 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 Notes December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 824.900.153.782 2e,2s,4,36 789.239.025.397 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak Trade receivables -
ketiga - neto 176.085.895.479 2s,5,13,36 158.453.678.904 third parties - net
Piutang lain-lain - pihak Other receivables -
ketiga - neto 3.432.436.305 2s,5,36 18.849.582.884 third parties - net
Uang muka 2.909.372.320 8 2.390.471.692 Advances
Persediaan - neto 61.198.510.468 2k,7 59.414.493.116 Inventories - net
Bagian lancar biaya Current portion of
dibayar di muka 44.326.156.138 9 36.395.745.795 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 442.916.336.656 2o,20a, 20b 436.600.173.379 Prepaid taxes
2e,2s,
Aset keuangan lancar lainnya 1.353.179.553.570 6a,13,36 1.060.169.027.569 Other current financial assets
TOTAL ASET LANCAR 2.908.948.414.718 2.561.512.198.736 TOTAL CURRENT ASSETS
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang lain-lain - pihak Other receivables -
ketiga - neto 83.331.819.348 2s,5,36 70.476.305.511 third parties - net
Uang muka - neto 111.576.866.749 8 196.241.039.158 Advances - net
Aset tetap - neto 313.313.879.371 2i,2l,10 323.522.517.767 Fixed assets - net
2h,2l,2v,
Properti investasi - neto 10.586.018.922.361 11,13 9.752.878.006.951 Investment properties - net
Aset hak-guna - neto 2.697.875.256 2g,2l,15 3.667.035.789 Right-of-use assets - net
Aset pajak tangguhan - neto 1.984.372.726 2o,20f 1.541.883.460 Deferred tax assets - net
Aset takberwujud - neto 22.642.757.593 2j,12 26.179.797.822 Intangible assets - net
Biaya dibayar di muka - setelah Prepaid expenses - net
dikurangi bagian lancar 61.996.727.788 9 71.069.161.933 of current portion
2e,2s,6b,
Aset keuangan tidak lancar lainnya 424.543.991.621 13,36 574.342.344.522 Other non-current financial assets
Aset tidak lancar lainnya 2.128.579.845 3.465.601.761 Other non-current assets
TOTAL ASET TIDAK LANCAR 11.610.235.792.658 11.023.383.694.674 TOTAL NON-CURRENT ASSETS
TOTAL ASET 14.519.184.207.376 13.584.895.893.410 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
1
Page 227
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As of December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
31 Desember 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 Notes December 31, 2023
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 68.216.590.836 2s,17,36 88.672.801.013 Trade payable - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 515.546.836.488 2s,18,36 538.125.364.409 Other payables - third parties
Utang lain-lain - pihak berelasi 46.470.716.879 2f,2s,34,36 23.739.652.051 Other payables - related parties
Utang pajak 42.175.364.136 2o,20c 37.328.071.200 Taxes payables
Beban akrual 242.588.446.023 2s,19,36 293.980.901.977 Accrued expenses
Utang bank jangka pendek 24.175.568.481 2s,13,36 - Short-term bank loan
Liabilitas imbalan Short-term employee
kerja jangka pendek 37.229.193.494 2n,2s,22,36 35.435.103.990 benefits liabilities
Bagian jangka pendek
uang muka penjualan dan Current portion of sales advances
pendapatan diterima di muka 206.447.814.009 21 182.899.162.232 and unearned revenues
Utang jangka panjang yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun: 2s,36 Current portion of long-term debts:
Utang bank dan Bank and financing
lembaga pembiayaan 309.903.844.170 13 350.914.430.227 institution loans
Liabilitas sewa 2.090.327.169 2g,15 7.762.391.983 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen - 2.650.000 Consumer financing payables
Bagian jangka pendek
liabilitas lainnya 17.614.181.233 16 17.215.092.686 Current portion of other liabilities
TOTAL LIABILITAS
JANGKA PENDEK 1.512.458.882.918 1.576.075.621.768 TOTAL CURRENT LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh Long-term debts -
tempo dalam waktu satu tahun: 2s,36 net of current portion:
Utang bank 6.266.555.864.619 13 4.816.699.471.158 Bank loans
Surat utang jangka menengah 749.048.456.827 14 748.636.073.290 Medium term notes
Liabilitas sewa 464.611.912 2g,15 651.388.595 Lease liabilities
Uang muka penjualan dan
pendapatan diterima di muka - Sales advances and
setelah dikurangi bagian unearned revenues -
jangka pendek 49.137.439.137 21 54.277.641.486 net of current portion
Uang jaminan sewa 183.473.016.841 2s,16,36 159.936.810.193 Security deposits
Liabilitas pajak tangguhan - neto 25.281.492.302 2o,20f 8.898.468.407 Deferred tax liabilities - net
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee
jangka panjang 23.871.015.669 2m,2n,22 21.538.621.721 benefits liabilities
Utang lain-lain - pihak ketiga 383.835.308.461 2s,18,36 367.979.694.954 Other payables - third parties
Liabilitas lainnya -
setelah dikurangi bagian Other liabilities -
jangka pendek 26.889.376.354 16 23.317.521.264 net of current portion
TOTAL LIABILITAS TOTAL NON-CURRENT
JANGKA PANJANG 7.708.556.582.122 6.201.935.691.068 LIABILITIES
TOTAL LIABILITAS 9.221.015.465.040 7.778.011.312.836 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
2
Page 228
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN CONSOLIDATED STATEMENT OF
KONSOLIDASIAN (lanjutan) FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As of December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
31 Desember 2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 Notes December 31, 2023
EKUITAS EQUITY
EKUITAS YANG DAPAT EQUITY ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA OWNERS OF THE
PEMILIK ENTITAS INDUK PARENT ENTITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp100 per saham Rp100 per share
Modal dasar - Authorized -
88.000.000.000 saham 88,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan
disetor penuh - Issued and fully paid -
22.198.871.804 saham 2.219.887.180.400 24 2.219.887.180.400 22,198,871,804 shares
Tambahan modal disetor - neto 51.451.761.546 2p,25 51.451.761.546 Additional paid-in capital - net
Difference in value of
Selisih transaksi ekuitas dengan equity transactions with
kepentingan nonpengendali 292.449.603.868 1d 292.457.800.199 non-controlling interests
Saldo laba (defisit) Retained earnings (deficit)
Telah ditentukan penggunaanya 1.000.000.000 1.000.000.000 Appropriated
Defisit (663.433.452.233) (468.730.638.210 ) Deficit
Penghasilan komprehensif lain (335.468.344) 928.370.285 Other comprehensive income
TOTAL 1.901.019.625.237 2.096.994.474.220 TOTAL
KEPENTINGAN NON-CONTROLLING
NONPENGENDALI 3.397.149.117.099 23 3.709.890.106.354 INTERESTS
TOTAL EKUITAS 5.298.168.742.336 5.806.884.580.574 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 14.519.184.207.376 13.584.895.893.410 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
3
Page 229
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN RUGI CONSOLIDATED STATEMENT OF
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN PROFIT OR LOSS AND
Untuk Tahun yang Berakhir OTHER COMPREHENSIVE LOSS
pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Tahun yang Berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
Catatan/
2024 Notes 2023
PENJUALAN DAN SALES AND
PENDAPATAN JASA 1.305.018.905.651 2q,26 1.145.464.858.602 SERVICE REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF SALES AND
DAN PENDAPATAN JASA (689.913.896.871) 2q,27 (608.684.459.086) SERVICE REVENUES
LABA BRUTO 615.105.008.780 536.780.399.516 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (24.606.337.410) 2q,28 (10.599.202.828 ) Marketing expenses
General and
Beban umum dan administrasi (264.024.887.908) 2q,29 (274.572.106.834 ) administrative expenses
Keuntungan (kerugian)
selisih kurs - neto (83.862.679.025) 2u 31.102.376.206 Gain (loss) on forex - net
Pembalikan (kerugian) atas Reversal of (loss on)
penurunan nilai - neto (10.174.979.699) 2l,5,7,8,11 9.520.590.774 impairment - net
Pendapatan (beban) operasi Other operating
lainnya - neto (34.179.106.798) 30 46.476.888.993 income (expenses) - net
LABA USAHA 198.257.017.940 338.708.945.827 INCOME FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 71.676.219.688 2q,31 83.255.040.182 Finance income
Biaya keuangan (630.484.088.781) 2f,2q,32 (617.964.536.467 ) Finance costs
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
BEBAN PAJAK FINAL DAN FINAL TAX EXPENSES
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (360.550.851.153) (196.000.550.458 ) AND INCOME TAX EXPENSES
Beban pajak final (110.990.377.572) 2o,20d (99.120.551.862 ) Final tax expenses
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN (471.541.228.725) (295.121.102.320 ) INCOME TAX EXPENSES
Beban pajak penghasilan - neto (33.043.196.033) 2o,20d (17.684.479.262 ) Income tax expenses - net
RUGI TAHUN BERJALAN (504.584.424.758) (312.805.581.582 ) LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang akan direklasifikasi Item that will be reclassified
ke laba rugi: to profit or loss:
Penyesuaian translasi Foreign currency
mata uang asing (5.357.693.891) 1.439.359.756 translation adjustment
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali atas Remeasurements of
program imbalan pasti 1.279.945.536 2m,22 (889.169.800 ) defined benefit plans
Pajak penghasilan terkait (53.665.125) 2o,20d 7.365.127 Related income tax
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN TAHUN INCOME FOR THE
BERJALAN SETELAH PAJAK (4.131.413.480) 557.555.083 YEAR AFTER TAX
TOTAL RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (508.715.838.238) (312.248.026.499 ) LOSS FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
4
Page 230
The original consolidated financial statements included herein
are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN RUGI CONSOLIDATED STATEMENT OF
KOMPREHENSIF LAIN PROFIT OR LOSS AND
KONSOLIDASIAN (lanjutan) OTHER COMPREHENSIVE
Untuk Tahun yang Berakhir LOSS (continued)
pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali (Expressed in Indonesian Rupiah, Unless
Dinyatakan Lain) Otherwise Stated)
Tahun yang Berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
Catatan/
2024 Notes 2023
Rugi tahun berjalan yang
dapat diatribusikan kepada: Loss for the year attributable to:
Pemilik entitas induk (194.702.814.023) (70.254.759.745 ) Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali (309.881.610.735) (242.550.821.837 ) Non-controlling interests
TOTAL (504.584.424.758) (312.805.581.582 ) TOTAL
Total rugi komprehensif
tahun berjalan yang dapat Total comprehensive loss
diatribusikan kepada: for the year attributable to:
Pemilik entitas induk (195.966.652.652) (70.094.611.030 ) Owners of the parent entity
Kepentingan nonpengendali (312.749.185.586) (242.153.415.469 ) Non-controlling interests
TOTAL (508.715.838.238) (312.248.026.499 ) TOTAL
Rugi per saham dasar yang dapat Basic loss per share
diatribusikan kepada pemilik attributable to owners of
entitas induk (8,77) 2r,33 (3,16 ) the parent entity
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian ini.
5
Page 231
The original consolidated financial statements included herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, Kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Indonesian Rupiah, Unless Otherwise Stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/Equity attributable to Owners of the Parent Entity
Penghasilan
Komprehensif Lain/
Other
Selisih Comprehensive
Transaksi Ekuitas Income
dengan
Kepentingan Pengukuran
Modal Saham Nonpengendali/ Saldo Laba (Defisit)/ Kembali Penyesuaian
Ditempatkan dan Tambahan Modal Difference Retained Earnings (Deficit) atas Program Translasi
Disetor Penuh/ Disetor - Neto/ in Value of Equity Imbalan Pasti/ Mata Uang Asing/ Kepentingan
Issued Additional Transactions with Telah Ditentukan Remeasurements Foreign Currency Nonpengendali/
Catatan/ and Fully Paid Paid-in Non-controlling Penggunaannya/ Defisit/ of Defined Translation Total/ Non-controlling Total Ekuitas/
Notes Share Capital Capital - Net Interests Appropriated Deficit Benefit Plans Adjustment Total Interests Total Equity
Saldo, 1 Januari 2023 2.219.887.180.400 51.451.761.546 293.050.902.011 1.000.000.000 (398.475.878.465) 1.253.345.259 (485.123.689) 2.167.682.187.062 3.921.266.323.077 6.088.948.510.139 Balance, January 1, 2023
Penerbitan saham baru dan uang Issuance of new shares and advance for
muka setoran modal - entitas anak NWP 1d - - (593.011.443) - - - - (593.011.443) 24.969.900.707 24.376.889.264 future shares subscription - NWP’s subsidiaries
Akuisisi kepemilikan pihak nonpengendali 1d - - (90.369) - - - - (90.369) (909.631) (1.000.000) Acquisition of non-controlling interest ownership
Opsi saham manajemen dan karyawan 23 - - - - - - - - 5.808.207.670 5.808.207.670 Management and employee stock option plan
Total rugi komprehensif tahun berjalan - - - - (70.254.759.745) (286.405.842) 446.554.557 (70.094.611.030) (242.153.415.469) (312.248.026.499) Total comprehensive loss for the year
Saldo, 31 Desember 2023 2.219.887.180.400 51.451.761.546 292.457.800.199 1.000.000.000 (468.730.638.210) 966.939.417 (38.569.132) 2.096.994.474.220 3.709.890.106.354 5.806.884.580.574 Balance, December 31, 2023
Penerbitan saham baru - entitas anak NWP 1d - - (8.196.331) - - - - (8.196.331) 8.196.331 - Issuance of share - subsidiaries of NWP
Total rugi komprehensif tahun berjalan - - - - (194.702.814.023) 398.248.572 (1.662.087.201) (195.966.652.652) (312.749.185.586 ) (508.715.838.238) Total comprehensive loss for the year
Saldo, 31 Desember 2024 2.219.887.180.400 51.451.761.546 292.449.603.868 1.000.000.000 (663.433.452.233) 1.365.187.989 (1.700.656.333) 1.901.019.625.237 3.397.149.117.099 5.298.168.742.336 Balance, December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir merupakan bagian integral dari The accompanying notes form an integral part of these consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian ini.
6
Page 232
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada For the Year Ended
Tanggal 31 Desember 2024 December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Tahun yang Berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
Catatan/
2024 Notes 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 1.309.603.180.892 1.186.216.067.581 Cash receipts from customers
Pembayaran untuk: Payments for:
Suppliers and
Pemasok dan beban usaha (627.066.191.123) (423.029.933.348 ) operating expenses
Gaji dan tunjangan karyawan (183.315.203.149) (179.302.272.248 ) Salaries and employee benefits
Penerimaan dari pendapatan keuangan Receipts from finance income
dan hedging 56.776.155.455 53.033.560.206 and hedging
Penerimaan atas taksiran Cash receipts from claim
tagihan pajak dan imbalan bunga 20.111.710.503 20b 1.152.400.000 for tax refund and interest
Penerimaan atas uang Cash receipt from
klaim asuransi 4.272.585.758 1.941.869.043 insurance claim
Pembayaran beban bunga (548.851.718.262) (500.767.885.648 ) Payments of interest expenses
Pembayaran pajak final (106.620.309.893) (95.570.137.958 ) Payments of final tax
Perunurunan utang Decreasing of other payable
lain-lain pihak ketiga (73.794.700.000) - from third parties
Pembayaran pajak penghasilan (21.251.709.384) (3.949.788.913 ) Payments of income taxes
Kas Neto yang Diperoleh dari Net Cash Provided by
(Digunakan untuk) (Used in)
Aktivitas Operasi (170.136.199.203) 39.723.878.715 Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan (penempatan) Proceeds from (placement of)
uang jaminan 9.505.000.000 6 (9.505.000.000 ) security deposit
Penerimaan hasil Proceeds from sales of
penjualan aset tetap 198.603.604 10 8.000.000 fixed assets
Perolehan properti investasi (989.292.214.995) 11,38 (1.017.418.431.616 ) Acquisitions of investment properties
Penambahan uang muka untuk Increase in advance for constructions
konstruksi properti investasi (36.044.177.780) 8,38 (184.655.500.298 ) of investment properties
Penambahan piutang lain-lain - Increase in other
pihak ketiga (17.100.000.000) 5 (20.250.000.000 ) receivables - third parties
Perolehan aset tetap (15.193.403.140) 10,38 (21.285.112.741 ) Acquisitions of fixed assets
Perolehan aset takberwujud (3.988.487.100) 12,38 (4.231.227.516 ) Acquisitions of intangible assets
Penambahan uang muka Increase in advance for purchase
pembelian tanah dan proyek (425.962.404) 8,38 (9.689.569.007 ) of land and project
Penerimaan atas
pengembalian uang muka Receipt from refund of advance
properti investasi - 8 25.790.281.002 for investment properties
Kas Neto yang Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (1.052.340.641.815) (1.241.236.560.176) Investing Activities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian ini.
7
Page 233
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN (lanjutan) CONSOLIDATED STATEMENT OF
Untuk Tahun yang Berakhir pada CASH FLOWS (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
Tahun yang Berakhir pada tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
Catatan/
2024 Notes 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang bank 2.908.750.573.015 13,38 3.694.026.016.116 Proceeds from bank loans
Penerimaan atas pinjaman kepada
pihak ketiga 56.655.110.809 579.321.586.104 Receipts of loan from third party
Penerimaan atas pinjaman dari
pihak berelasi 21.509.677.127 12.637.223.860 Receipts of loan from related party
Pembayaran utang bank (1.540.454.140.203) 13 (3.110.156.347.813 ) Payments of bank loans
Penerimaan (Penempatan) bank yang Receipt (Placement)
dibatasi penggunaannya (117.435.189.325) 6,38 171.616.427.891 of restricted cash in bank
Pembayaran biaya transaksi (55.570.490.539) (97.244.031.900 ) Payments of transaction costs
Pembayaran liabilitas sewa (9.280.256.916) 15,38 (7.851.483.613) Payments of lease liabilities
Penerimaan dari penerbitan saham Receipts from issuance of new
baru dan uang muka shares and advance for
setoran modal - 1d 24.376.889.264 future shares subscription
Pembayaran pinjaman Payments of loan from
dari lembaga pembiayaan - 13,38 (360.641.389.709 ) financing institution
Kas Neto yang Diperoleh Dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 1.264.175.283.968 906.084.890.200 Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NET INCREASE (DECREASE) IN
NETO KAS DAN SETARA KAS 41.698.442.950 (295.427.791.261 ) CASH AND CASH EQUIVALENTS
PENGARUH PERUBAHAN EFFECT OF CHANGES IN
SELISIH KURS MATA UANG FOREIGN EXCHANGE
ASING TERHADAP KAS RATE ON CASH AND
DAN SETARA KAS (6.037.314.565) 2u (4.826.940.902 ) CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL TAHUN 789.239.025.397 1.089.493.757.560 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR TAHUN 824.900.153.782 4 789.239.025.397 AT END OF YEAR
Tambahan informasi arus kas diungkapkan dalam Supplemental cash flows information is presented in
Catatan 38. Note 38.
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian terlampir The accompanying notes form an integral part of these
merupakan bagian integral dari consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian ini.
8
Page 234
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT Nirvana Development Tbk (“Perusahaan”) PT Nirvana Development Tbk
didirikan berdasarkan Akta Notaris P. Sutrisno (the “Company”) was established based on
A. Tampubolon, S.H., M.Kn., No. 43 tanggal Notarial Deed No. 43 of P. Sutrisno A.
18 Desember 2003. Akta pendirian ini telah Tampubolon, S.H., M.Kn., dated
disahkan oleh Menteri Kehakiman dan Hak December 18, 2003. The Deed of
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat establishment had been approved by
Keputusan No. C-10765.HT.01.01.TH. 2004 the Minister of Justice and Human Rights of
tanggal 30 April 2004 dan diumumkan dalam the Republic of Indonesia in its Decision Letter
Berita Negara Republik Indonesia No. 9848 No. C-10765.HT.01.01.TH. 2004 dated
tanggal 1 Oktober 2004, Tambahan No. 79. April 30, 2004 and was published in the State
Berdasarkan Akta Notaris Humberg Lie, S.H., Gazette of the Republic of Indonesia No. 9848
S.E M.Kn., No. 65 tanggal 14 Mei 2018, dated October 1, 2004, Supplement No. 79.
Perusahaan merubah nama dari PT Nirvana Based on Notarial Deed No. 65 of Humberg
Development Tbk menjadi PT City Retail Lie, S.H., S.E M.Kn., dated May 14, 2018,
Developments Tbk. Perubahan ini telah the Company changed it’s name from
disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi PT Nirvana Development Tbk to PT City Retail
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Developments Tbk. This change has been
Keputusan No. AHU-0010593.AH.01.02 Tahun approved by the Minister of Law and Human
2018 tanggal 14 Mei 2018. Rights of the Republic of Indonesia in its
Decision Letter No. AHU-0010593.AH.01.02
Tahun 2018 dated May 14, 2018.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has
beberapa kali perubahan, terakhir dengan been amended several times, the latest
Akta Notaris Yulia, S.H. No. 109 tanggal amended was covered by Notarial Deed of
24 September 2020 mengenai perubahan Yulia, S.H. No. 109 dated September 24, 2020
anggaran dasar terkait maksud, tujuan dan concerning the amendment of the Company’s
kegiatan usaha Perusahaan. Perubahan ini purposes, objectives and business activities.
telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak This amendment has been approved by
Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat the Minister of Law and Human Rights of
Keputusan No. AHU- 0070797.AH.01.02.Tahun the Republic of Indonesia in its Decision Letter
2020 tanggal 15 Oktober 2020. No. AHU-0070797.AH.01.02.Tahun 2020
dated October 15, 2020.
Berdasarkan Pasal 3 Anggaran Dasar As stated in Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Articles of Association, the scope of its
Perusahaan bergerak dalam bidang activities comprises construction, service,
pembangunan, jasa, perdagangan, trading, industry and investment. The
perindustrian dan investasi. Kegiatan usaha Company, through its subsidiaries, is engaged
Perusahaan, melalui entitas anaknya, bergerak in building construction, rental and shopping
dalam bidang pembangunan, penyewaan, malls and hotel’s management.
pengelolaan atas pusat perbelanjaan dan
pengelolaan hotel.
9
Page 235
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian Perusahaan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)
Perusahaan berdomisili di Jakarta dan berlokasi The Company is domiciled in Jakarta and
di Menara Jamsostek lantai 8, Jalan Gatot located in Menara Jamsostek, 8th floor, Jalan
Subroto Kav. 38, Jakarta Selatan, dan entitas- Gatot Subroto Kav. 38, South Jakarta, and its
entitas anak berdomisili di beberapa lokasi subsidiaries are domiciled in several
antara lain, Jakarta, Bandar Lampung, locations, among others, Jakarta, Bandar
Bandung, Bekasi, Bengkulu, Binjai, Bogor, Lampung, Bandung, Bekasi, Bengkulu,
Bojonegoro, Bondowoso, Bontang, Cianjur, Binjai, Bogor, Bojonegoro, Bondowoso,
Cikarang, Cilacap, Cilegon, Cirebon, Bontang, Cianjur, Cikarang, Cilacap, Cilegon,
Denpasar, Depok, Dumai, Garut, Gorontalo, Cirebon, Denpasar, Depok, Dumai,
Indramayu, Kapuas, Kendari, Ketapang, Garut, Gorontalo, Indramayu, Kapuas,
Medan, Palangkaraya, Palu, Pangkal Pinang, Kendari, Ketapang, Medan, Palangkaraya,
Pangkalan Bun, Prabumulih, Purwakarta, Palu, Pangkal Pinang, Pangkalan Bun,
Sampit, Semarang, Singapura, Solo, Sorong, Prabumulih, Purwakarta, Sampit, Semarang,
Sukabumi, Sukoharjo, Tangerang, Tanjung Singapura, Solo, Sorong, Sukabumi,
Pinang, Tasikmalaya, Tuban, dan Yogyakarta. Sukoharjo, Tangerang, Tanjung Pinang,
Perusahaan mulai beroperasi komersial pada Tasikmalaya, Tuban, and Yogyakarta.
tahun 2009. The Company started its commercial
operation in 2009.
PT Orion Global Development adalah entitas PT Orion Global Development is the parent
induk Perusahaan dan juga merupakan entitas entity of the Company and is also the ultimate
induk terakhir dari Perusahaan dan Entitas parent entity of the Company and
Anaknya (selanjutnya secara bersama-sama its Subsidiaries (collectively referred to
disebut sebagai “Grup”). hereafter as the “Group”).
b. Penyelesaian Laporan Keuangan b. Completion of the Consolidated Financial
Konsolidasian Statements
Manajemen bertanggung jawab atas The management is responsible for
penyusunan dan penyajian wajar laporan the preparation and fair presentation of
keuangan konsolidasian sesuai dengan the consolidated financial statements in
Standar Akutansi Keuangan di Indonesia, yang accordance with Indonesia Financial
telah diselesaikan dan disetujui untuk Accounting Standards which were completed
diterbitkan oleh Direksi Perusahaan pada and authorized for issuance by
tanggal 28 Maret 2025. the Company’s Directors on March 28, 2025.
c. Penawaran Umum Efek Perusahaan c. The Company’s Public Offering
Pada tanggal 31 Agustus 2012, Perusahaan On August 31, 2012, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua the effective statement from the Chairman of
Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga the Capital Market and Financial Institution
Keuangan (“BAPEPAM-LK”) sekarang Otoritas Supervisory Agency (“BAPEPAM-LK”),
Jasa Keuangan (“OJK”) dalam suratnya currently as Financial Services Authority
No. S-10537/BL/2012 untuk melakukan (“OJK”) in its letter No. S-10537/BL/2012 for
penawaran umum perdana 6.000.000.000 the initial public offering of 6,000,000,000
saham Perusahaan dengan nilai nominal shares of the Company with par value of
Rp100 per saham kepada masyarakat dengan Rp100 per share to public with offering price
harga penawaran sebesar Rp105 per saham at Rp105 per share and simultaneously the
dan disertai dengan 4.200.000.000 Waran I issuance of 4,200,000,000 Warrants I
yang melekat pada saham yang dikeluarkan accompanying the new shares issued, which
dan diberikan secara cuma-cuma sebagai were granted free as an incentive for the
insentif bagi pemegang saham dengan harga shareholders at an exercise price of Rp110
pelaksanaan waran Rp110 yang mulai berlaku which is effective starting on March 13, 2013
mulai tanggal 13 Maret 2013 sampai dengan up to September 11, 2015. These shares
11 September 2015. Pada tanggal were listed on the Indonesia Stock Exchange
13 September 2012, saham tersebut telah on September 13, 2012.
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.
10
Page 236
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup d. The Group’s Structure
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
akun-akun entitas anak, dimana Perusahaan the accounts of subsidiaries, for which the
mempunyai pengendalian, baik langsung Company has control either directly or
maupun tidak langsung, sebagai berikut: indirectly as follows:
Persentase (%) Total Aset Sebelum Eliminasi
Mulai Kepemilikan 31 Desember/ 31 Desember/
Beroperasi/ Percentage (%) Total Assets Before Elimination
Kegiatan Usaha/ Start of of Ownership December 31, December 31,
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Principal Commercial
Name of Subsidiaries Domicile Activity Operations 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan saham secara langsung/Direct ownership
Belum beroperasi/Non-operating
PT City Malls Indonesia (“CMI”) Jakarta a - 99,99 99,99 13.345.468.662.921 12.447.127.175.688
PT Nuansa Citra Persona (“NCP”) Jakarta d - 99,99 99,99 1.142.845.938.222 1.098.271.979.870
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT City Malls Indonesia/Indirect ownership through PT City Malls Indonesia
Belum beroperasi/Non-operating
PT Nirvana Infrastructure (“NI”) Jakarta d - 99,98 99,98 657.079.288.665 664.724.952.400
Beroperasi/Operating
PT Nirvana Wastu Pratama (“NWP”) Jakarta c 2014 32,48 32,48 12.657.922.293.143 11.752.634.363.396
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Nuansa Citra Pesona/Indirect ownership through PT Nuansa Citra Pesona
Belum beroperasi/Non-operating
PT Wahana Cipta Persadajaya
(“WCP”) Jakarta d - 99,99 99,99 759.065.926.138 746.268.919.102
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Nirvana Infrastructure/Indirect ownership through PT Nirvana Infrastructure
Belum beroperasi/Non-operating
PT Genta Nirvana Mahaputra
(“GNM”) Jakarta c - 99,44 99,44 60.143.398.038 60.094.768.038
Beroperasi/Operating
PT Tristar Land (“TL”) Sukoharjo c 2013 99,82 99,82 300.526.482.472 307.526.775.968
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Nirvana Wastu Pratama/Indirect ownership through PT Nirvana Wastu Pratama
Belum beroperasi/Non-operating
PT Nirvana Wastu Prasista
Rahardja (“NWPRja”) Jakarta d - 100,00 100,00 2.552.641.359.072 1.497.343.311.222
NWP Retail Pte., Ltd. (“NWPret”) Singapura n - 100,00 100,00 963.936.576.349 1.119.191.703.189
PT Bimantara Danar Dipta (“BDD”) Cilacap l - 100,00 100,00 61.479.145.687 61.439.629.316
PT Nirvana Wastu Kastara
Kasyapi (“NWKK”) Purwakarta d - 100,00 100,00 49.473.687.140 49.321.574.888
PT Nirvana Wastu Gunaadhya
Jayendra (“NWGJ”) Bojonegoro d - 100,00 100,00 27.864.216.542 27.810.733.620
PT Tunas Mitra Usaha (“TMU”) Cirebon d - 100,00 100,00 15.523.899.583 76.835.428.428
PT Nirvana Wastu Anargya
Kastara (“NWAK”) Bandung d - 100,00 100,00 10.100.321.194 10.194.034.070
PT Nirvana Wastu Kencana
(“NWK”) Jakarta g - 99,90 99,90 10.103.629.757 9.382.752.331
PT Mahitala Wilis Amerta (”MWA”) Indramayu l - 100,00 100,00 10.000.000.000 10.000.000.000
PT Wipala Madang Utama
(“WPM”) Bogor l - 100,00 100,00 2.480.071.282 2.480.071.282
PT Yodya Megah Karta (“YDMK”) Yogyakarta o - 100,00 100,00 2.473.900.769 2.474.221.279
PT Yoja Megah Karta (“YJMK”) Yogyakarta l - 100,00 100,00 2.473.900.769 2.473.900.769
PT Sentrayasa Karya Bilang
(“SKB”) Jakarta l - 100,00 100,00 2.470.790.769 2.470.790.769
PT Anantara Bengawan Harja
(“ABH”) Solo l - 100,00 100,00 2.456.850.769 2.456.850.769
PT Narendra Daksa Lestari
(“NDL”) Palangkaraya l - 100,00 100,00 2.313.340.003 2.320.771.019
PT Abhinaya Badasa Badi (“ABB”) Pangkal Pinang l - 100,00 100,00 297.034.162 329.666.659
PT Nirvana Wastu Narthana
(“NWN”) Jakarta d - 100,00 100,00 148.873.785 49.279.505
PT Nirvana Wastu Manggala
Laksita (“NWML”) Cilegon d - 100,00 100,00 115.443.745 15.916.436
PT Adhinata Sangkara
Pratama (“ASP”) Kapuas e - 100,00 100,00 81.147.437 81.147.437
PT Nirvana Wastu Mahardika
(“NWM”) Depok d - 100,00 100,00 68.647.437 68.647.437
PT Nirvana Wastu Danapati
Garwita (“NWDG”) Tasikmalaya d - 100,00 100,00 65.627.426 16.696.843
PT Nirvana Wastu Pastika
Prabadwipa (“NWPP”) Jakarta d - 100,00 100,00 48.999.260 49.599.002
11
Page 237
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
akun-akun entitas anak, dimana Perusahaan the accounts of subsidiaries, for which the
mempunyai pengendalian, baik langsung Company has control either directly or
maupun tidak langsung, sebagai berikut: indirectly as follows: (continued)
(lanjutan)
Persentase (%) Total Aset Sebelum Eliminasi
Mulai Kepemilikan 31 Desember/ 31 Desember/
Beroperasi/ Percentage (%) Total Assets Before Elimination
Kegiatan Usaha/ Start of of Ownership December 31, December 31,
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Principal Commercial
Name of Subsidiaries Domicile Activity Operations 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Nirvana Wastu Pratama (lanjutan)/Indirect ownership through PT Nirvana Wastu Pratama (continued)
Beroperasi/Operating
PT Pejaten Semesta Raya (“PSR”) Jakarta l 2020 100,00 100,00 1.200.886.887.776 1.212.710.348.738
PT Karya Bersama Takarob
(“KBT”) Cirebon f 2008 100,00 100,00 994.586.747.000 813.027.382.768
PT Nirvana Wastu Jaya
Pratama (“NWJP”) Semarang d 2023 86,16 85,92 749.479.516.664 772.824.100.590
PT Nirvana Wastu Amerta (“NWA”) Depok g 2020 100,00 100,00 613.887.410.266 637.130.406.022
PT Kalingga Murda (“KM”) Jakarta g 2016 100,00 100,00 584.801.786.591 600.193.836.151
PT Kalingga Murda Pratama
(“KMP”) Kendari g 2022 100,00 100,00 571.002.741.757 454.400.513.068
PT Prawara Ranajaya
Catra (“PRC”) Jakarta l 2021 100,00 100,00 501.868.290.331 516.418.533.731
PT Primerindo Kencana (“PK”) Gorontalo g 2011 100,00 100,00 395.707.194.751 329.592.992.824
PT Dwimegah Miri
Sentosa (“DMS”) Depok l 2022 100,00 100,00 391.491.709.295 391.637.008.007
PT Danadipa Aluwung (“DA”) Sampit g 2014 100,00 100,00 376.936.109.831 350.116.844.031
PT Nirvana Wastu Sagara
Bhadrika (“NWSB”) Cilegon d 2019 100,00 100,00 343.248.731.879 347.161.547.107
PT Binjai Hatua Makmur (“BHM”) Binjai l 2020 100,00 100,00 337.917.670.388 351.630.258.676
PT Polonia Anugerah Jaya (“PAJ”) Medan k 2018 100,00 100,00 300.457.545.135 304.570.152.789
PT Nirvana Wastu Prawara
Radika (“NWPRdk”) Garut d 2024 100,00 100,00 315.754.369.968 214.016.614.608
PT Sekala Braha Semesta (“SBS”) Bandar Lampung l 2020 100,00 100,00 270.904.903.603 241.433.492.069
PT Paramarta Rolas Jaya (“PRJ”) Dumai j 2019 100,00 100,00 227.122.447.462 232.261.713.291
PT Dhanika Sejahtera Makmur
(“DSM”) Denpasar l 2020 100,00 100,00 221.990.950.186 225.626.100.149
PT Grahita Dana (“GD”) Cirebon g 2014 100,00 100,00 221.825.023.465 206.553.040.396
PT Nirvana Wastu Utama (“NWU”) Sukabumi d 2016 100,00 100,00 215.065.202.934 216.911.049.585
PT Nirvana Wastu Pradana
(“NWPR”) Cianjur d 2016 100,00 100,00 213.915.779.822 225.038.265.976
PT Adhiwangsa Satata Ekatra
(“ASE”) Depok l 2020 100,00 100,00 200.418.133.170 196.334.694.809
PT Tarangga Hanasta (“TH”) Ketapang g 2015 100,00 100,00 194.515.142.757 185.005.288.076
PT Palu Graha Sejahtera (“PGS”) Palu b 2014 68,00 68,00 190.405.339.536 197.700.324.701
PT Anggaraksa Lokeswara (“AL”) Bontang g 2022 100,00 100,00 181.892.161.210 181.326.893.420
PT Tirta Anugrah Buana (“TAB”) Bondowoso g 2022 100,00 100,00 131.279.060.598 131.907.874.158
PT Buana Baru Prima (“BBP”) Pangkalan Bun g 2013 100,00 100,00 119.447.889.704 113.930.043.761
PT Prabangkara Sangkara (“PS”) Kapuas g 2016 100,00 100,00 104.775.414.163 109.764.725.060
PT Lintang Buwana Ekatra (“LBE”) Depok o 2022 100,00 100,00 107.761.912.606 107.055.771.781
PT Aneka Jayausaha Maju
Terus (“AJUMT”) Jakarta h 2011 100,00 100,00 38.578.013.395 37.591.107.996
PT Melia Arjuna Bejana (“MAB”) Bogor d 2016 100,00 100,00 27.235.650.724 27.290.921.350
PT Nirvana Wastu Karya
Pratama (“NWKP”) Cikarang d 2017 100,00 100,00 19.974.883.940 32.874.516.914
PT Kalingga Kara Daneswara
(“KKD”) Prabumulih m 2020 100,00 100,00 11.846.044.515 11.829.335.703
PT Adhirajasa Hanasta
Pratama (“AHP”) Ketapang e 2019 100,00 100,00 10.034.319.902 11.645.369.407
Tahap pengembangan/Development stage
PT Gardapati Sahardaya (“GS”) Tanjung Pinang g - 100,00 100,00 123.488.157.603 123.377.458.901
PT Nirvana Wastu Jaya (“NWJ”) Sorong d - 100,00 100,00 117.819.606.802 117.813.999.228
PT Nirvana Wastu Usaha
Karya (“NWUK”) Tuban g - 100,00 100,00 72.105.386.426 44.821.409.673
PT Nirvana Wastu Kusuma
(“NWKus”) Cilegon g - 100,00 100,00 40.955.568.837 40.955.802.926
PT Nirvana Wastu Karya
Utama (“NWKU”) Bengkulu g - 100,00 100,00 22.465.286.755 22.350.773.610
PT Kalingga Murda Raja (“KMR”) Indramayu d - 100,00 100,00 149.370.280 10.300.455.455
12
Page 238
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
akun-akun entitas anak, dimana Perusahaan the accounts of subsidiaries, for which the
mempunyai pengendalian, baik langsung Company has control either directly or
maupun tidak langsung, sebagai berikut: indirectly as follows: (continued)
(lanjutan)
Persentase (%) Total Aset Sebelum Eliminasi
Mulai Kepemilikan 31 Desember/ 31 Desember/
Beroperasi/ Percentage (%) Total Assets Before Elimination
Kegiatan Usaha/ Start of of Ownership December 31, December 31,
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Principal Commercial
Name of Subsidiaries Domicile Activity Operations 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Primerindo Kencana/Indirect ownership through PT Primerindo Kencana
Belum beroperasi/Non-operating
PT Primerindo Sejahtera (“PSj”) Gorontalo i - 100,00 100,00 10.200.169.146 9.981.634.889
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Primerindo Sejahtera/Indirect ownership through PT Primerindo Sejahtera
Belum beroperasi/Non-operating
PT Mahawira Rajendra Jaya(“MRJ”) Dumai j - 99,00 99,00 100.000.000 100.000.000
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja/Indirect ownership through PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja
Belum beroperasi/Non-operating
BNWP Cella Holding Pte. Ltd.
(“BNWP”) Singapura n - 95,20 95,20 2.552.478.976.055 1.497.226.713.826
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui BNWP Cella Holding Pte. Ltd./Indirect ownership through BNWP Cella Holding Pte. Ltd.
Beroperasi/Operating
Cella Management Pte. Ltd. (“CM”) Singapura n - 71,40 71,40 2.552.369.729.834 1.496.317.555.196
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui Cella Management Pte. Ltd./Indirect ownership through Cella Management Pte. Ltd.
Belum beroperasi/Non-operating
Two Master Holding
Cella Pte. Ltd. (“TMHC”) Singapura n - 71,40 71,40 2.160.921.573.469 1.125.983.187.924
Master Holding Cella Pte. Ltd.
(“MHC”) Singapura n - 71,40 71,40 403.023.106.308 366.857.837.384
PT Cella Management
Logistik (“CML”) Tangerang p - 71,40 71,40 33.263.087.023 27.536.508.842
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui Master Holding Cella Pte. Ltd./Indirect ownership through Master Holding Cella Pte. Ltd.
Belum beroperasi/Non-operating
Alpha Holding Cella Pte. Ltd.
(“AHC”) Singapura n - 71,40 71,40 400.464.968.431 350.063.708.626
Charlie Holding Cella Pte. Ltd.
(“CHC”) Singapura n - 71,40 71,40 2.045.853.627 2.466.999.747
Beta Holding Cella Pte. Ltd.
(“BHC”) Singapura n - - 71,40 - 13.767.015.043
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui Alpha Holding Cella Pte. Ltd./Indirect ownership through Alpha Holding Cella Pte. Ltd.
Tahap Pengembangan/Development Stage
PT Cella Argya Logistik (“CAL”) Bekasi l 2024 71,40 71,40 400.252.690.274 349.496.265.595
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui Beta Holding Cella Pte. Ltd./Indirect ownership through Beta Holding Cella Pte. Ltd.
Beroperasi/Operating
PT Bukit Inti Lestari (“BIL”) Bekasi l 2024 71,40 71,40 237.370.741.207 13.133.609.211
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui Charlie Holding Cella Pte. Ltd./Indirect ownership through Charlie Holding Cella Pte. Ltd.
Belum beroperasi/Non-operating
PT CRE Bil Indonesia (“CBI”) Bekasi l - 71,40 71,40 1.852.618.769 1.849.867.017
13
Page 239
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Laporan keuangan konsolidasian mencakup The consolidated financial statements include
akun-akun entitas anak, dimana Perusahaan the accounts of subsidiaries, for which the
mempunyai pengendalian, baik langsung Company has control either directly or
maupun tidak langsung, sebagai berikut: indirectly as follows: (continued)
(lanjutan)
Persentase (%) Total Aset Sebelum Eliminasi
Mulai Kepemilikan 31 Desember/ 31 Desember/
Beroperasi/ Percentage (%) Total Assets Before Elimination
Kegiatan Usaha/ Start of of Ownership December 31, December 31,
Nama Entitas Anak/ Domisili/ Principal Commercial
Name of Subsidiaries Domicile Activity Operations 2024 2023 2024 2023
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui Two Master Holding Cella Pte. Ltd./Indirect ownership through Two Master Holding Cella Pte. Ltd.
Belum Beroperasi/Non-Operating
Caesar Holding Cella Pte. Ltd.
(“CAHC”) Singapura n - 71,40 71,40 1.127.023.384.661 665.461.648.484
Epsilon Holding Cella Pte. Ltd.
(“EHC”) Singapura n - 71,40 71,40 664.227.748.820 444.192.722.492
Beta Holding Cella Pte. Ltd.
(“BHC”) Singapura n - 71,40 - 237.856.599.832 -
Gamma Holding Cella
(“GHC”) Singapura n - 71.40 71,40 131.323.894.586 15.390.957.126
Dynasty Holding Cella Pte. Ltd.
(“DHC”) Singapura n - 71,40 71,40 226.844.967 533.405.623
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui Caesar Holding Cella Pte. Ltd./Indirect ownership through Caesar Holding Cella Pte. Ltd.
Tahap Pengembangan/Development Stage
PT Cella Cakra Logistik (“CCL”) Jakarta l - 71,40 71,40 1.125.629.252.473 664.057.111.176
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui Epsilon Holding Cella Pte. Ltd./Indirect ownership through Epsilon Holding Cella Pte. Ltd.
Tahap Pengembangan/Development Stage
PT Cella Emerald Logistik (“CEL”) Bogor l 2024 71,40 71,40 663.827.828.172 443.070.795.102
Kepemilikan saham secara tidak langsung melalui Gamma Holding Cella Pte. Ltd./Indirect ownership through Gamma Holding Cella Pte. Ltd.
Belum Beroperasi/Non-Operating
PT Cella Gemilang Logistik (“CGL”) Bekasi l 2024 71,40 71,40 130.629.758.701 14.399.662.070
Keterangan kegiatan usaha entitas anak pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023:/
Description on the principal activities of subsidiaries as of December 31, 2024 and 2023:
a Pembangunan, penyertaan modal, perdagangan, perindustrian, pengangkutan darat, percetakan dan jasa kecuali di bidang hukum dan pajak/
Construction, investment, trading, industry, land transportation, printing and services, except legal and tax fields
b Pertanian, perindustrian, perdagangan, dan pembangunan/
Agriculture, industry, trading, and construction
c Perdagangan besar atas dasar balas jasa (fee) atau kontrak, aktivitas perusahaan holding, real estat yang dimiliki sendiri atau disewa, aktivitas konsultasi
manajemen lainnya dan aktivitas konsultasi bisnis dan broker bisnis/
Wholesale trading on a fee or contract basis, holding company activities, owned or leased real estate, other management consulting activities and business consulting
and business brokerage activities
d Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan/
Trading, transportation, construction, industry, service, printing, workshop, agriculture and forestry
e Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Bintang Dua/
Construction and Management of Two Star Hotel
f Jasa, pembangunan, pengangkutan darat, perbengkelan, percetakan, perdagangan, perindustrian, pertambangan dan pertanian/
Service, construction, land transportation, workshop, printing, trading, industry, mining and agriculture
g Perdagangan, pengangkutan, pembangunan, perindustrian, jasa, percetakan dan pertanian/
Trading, transportation, construction, industry, service, printing and agriculture
h Perdagangan, jasa, perindustrian, percetakan, perbengkelan, kehutanan, perkebunan, pertanian, perikanan, pembangunan, perumahan, pengangkutan darat,
bahan kimia, restoran, pergudangan, pasar swalayan, garmen dan mebel/
Trading, service, industry, printing, workshop, forestry, plantations, agriculture, fishery, construction, real estate, land transportation, chemical, restaurant,
warehousing, supermarkets, garment and furniture
i Perdagangan, keagenan, jasa, perindustrian, pemborongan bangunan, konsultan, percetakan, pengangkutan, perbengkelan, real estat, restoran, garmen,
pertanian dan pertambangan/
Trading, agency, service, industry, building contractor, consultant, printing, transportation, workshop, real estate, restaurant, garment, agriculture and mining
j Pemborongan, real estat, pembangunan, jasa dan konsultasi, perdagangan dan perindustrian/
Contractor, real estate, construction, service and consultation, trading and industry
k Pembangunan, real estat, jasa, perdagangan, pengangkutan, perindustrian, percetakan, perbengkelan, pertanian dan kehutanan/
Construction, real estate, service, trading, transportation, industry, printing, workshop, agriculture and forestry
l Real estate yang dimiliki sendiri atau disewa/
Owned or leased real estate
m Perhotelan/
Hospitality
n Entitas induk lainnya/
Other holding companies
o Pembangunan dan Pengelolaan Hotel Bintang Lima/
Construction and Management of Five Star Hotel
p Aktivitas konsultasi manajemen lainnya
Other management consulting activities
14
Page 240
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Pendirian, Peningkatan Modal Saham dan Establishment, Increase of Share Capital
Pengalihan Saham and Share Transfer
PT Mahitala Wilis Amerta PT Mahitala Wilis Amerta
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, Based on Notarial Deed No. 29 of Jose Dima
S.H., M.Kn. No. 29 tanggal 11 September 2023, Satria, S.H., M.Kn. dated September 11,
NWP bersama-sama dengan NWK, entitas anak 2023, NWP together with NWK, NWP’s
NWP, telah mendirikan PT Mahitala Wilis subsidiary, established PT Mahitala Wilis
Amerta masing-masing dengan kontribusi Amerta with capital contribution amounting
modal sebesar Rp9.990.000.000 dan to Rp9,990,000,000 and Rp10,000,000,
Rp10.000.000. Akta tersebut telah disetujui respectively. The Deed of Establishment has
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia been approved by the Minister of Law and
Republik Indonesia dalam Surat Human Rights of the Republic of Indonesia in
No. AHU-0073486.AH.01.01.Tahun 2023 its Letter No. AHU-0073486.AH.01.01.Tahun
tanggal 29 September 2023. 2023 dated September 29, 2023.
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama PT Nirvana Wastu Jaya Pratama
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, Based on Notarial Deed No. 51 of Jose Dima
S.H., M.Kn. No. 51 tanggal 9 Desember 2024, Satria, S.H., M.Kn. dated December 9, 2024,
para pemegang saham NWJP meningkatkan the shareholders of NWJP increased capital
modal ditempatkan dan disetor penuh NWJP issued and fully paid of NWJP to
menjadi sebesar Rp416.677.000.000 melalui Rp416,677,000,000 through issuance of
penerbitan 7.000 saham baru yang diambil 7,000 new shares which are fully taken by the
bagian seluruhnya oleh Perusahaan sebesar Company amounting to Rp7,000,000,000.
Rp7.000.000.000. Akta ini telah diterima oleh The Deed has been acknowledged by Ministry
Kementerian Hukum Republik Indonesia dalam of Law of the Republic of Indonesia in its Letter
Surat No. AHU-AH.01.03-0222669 tanggal No. AHU-AH.01.03-0222669 dated
16 Desember 2024. December 16, 2024.
Dari transaksi penerbitan saham diatas, NWP From the issuance of shares above, the NWP
mencatat selisih transaksi dengan pihak non- recorded difference in transactions with non-
pengendali sebesar Rp25.235.009 pada controlling interest of Rp25,235,009 as of
tanggal 31 Desember 2024. December 31, 2024.
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, Based on Notarial Deed No. 34 of Jose Dima
S.H., M.Kn. No. 34 tanggal 1 Desember 2023, Satria, S.H., M.Kn. dated December 1, 2023,
para pemegang saham NWJP meningkatkan the shareholders of NWJP increased capital
modal ditempatkan dan disetor penuh NWJP issued and fully paid of NWJP to
menjadi sebesar Rp409.677.000.000 melalui Rp409,677,000,000 through issuance of
penerbitan 248.477 saham baru yang 248,477 new shares which are taken by NWP
diambil bagian oleh NWP dan PT Putra Wahid and PT Putra Wahid Land (“PWL”) amounting
Land (“PWL”) sebesar 231.089 saham dan to 231,089 shares and 17,388 shares or
17.388 saham atau Rp231.089.000.000 dan Rp231,089,000,000 and Rp17,388,000,000,
Rp17.388.000.000. Penambahan saham baru respectively. Shares addition was done
dilakukan melalui konversi pinjaman NWJP through convertion of NWJP’s debt to NWP
kepada NWP sebesar Rp231.089.000.000 dan amounting to Rp231,089,000,000 and
konversi uang muka setoran modal saham milik convertion of advance of future shares
PWL sebesar Rp17.387.713.227 dan setoran subscription of PWL amounting to
modal yang dilakukan oleh PWL Rp17,387,713,227 and capital contribution
sebesar Rp286.773. Akta ini telah diterima oleh from PWL amounting to Rp286,773.
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia The Deed has been acknowledged by
Republik Indonesia dalam Surat the Minister of Law and Human Rights
No. AHU-AH.01.03-0160521 tanggal of the Republic of Indonesia in its
21 Desember 2023. Letter No. AHU-AH.01.03-0160521 dated
December 21, 2023.
15
Page 241
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Pendirian, Peningkatan Modal Saham dan Establishment, Increase of Share Capital
Pengalihan Saham and Share Transfer
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama (lanjutan) PT Nirvana Wastu Jaya Pratama (continued)
Dari transaksi penerbitan saham diatas, NWP From the issuance of shares above, NWP
mencatat selisih transaksi dengan pihak non- recorded difference in transactions with non-
pengendali sebesar Rp568.348.360 untuk controlling interest of Rp568,348,360 for
tahun yang berakhir pada tanggal the year ended December 31, 2023.
31 Desember 2023.
PT Mahawira Rajendra Jaya PT Mahawira Rajendra Jaya
Berdasarkan Akta Notaris Audrey Tedja , S.H., Based on Notarial Deed No. 19 of Audrey
M.Kn. No. 19 tanggal 19 Juni 2023, Hartanto Tedja, S.H., M.Kn. dated June 19, 2023,
Tjitra mengalihkan 1 saham yang dimilikinya Hartanto Tjitra has transferred 1 share he
atas MRJ kepada NWK dengan nominal owns in MRJ to NWK with nominal value of
sebesar Rp1.000.000. Akta ini telah disetujui Rp1,000,000. The Deed has been approved
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia by the Minister of Law and Human Rights of
Republik Indonesia dalam Surat No. AHU- the Republic of Indonesia in its Letter
0041270.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal No. AHU-0041270.AH.01.02.Tahun 2023
18 Juli 2023. dated July 18, 2023.
Dari transaksi diatas diatas, NWP mencatat From the transaction above, NWP recorded
selisih transaksi dengan pihak non-pengendali difference in transactions with non-controlling
sebesar Rp278.205 pada tanggal interest of Rp278,205 as of
31 Desember 2023. December 31, 2023.
BNWP Cella Holding Pte. Ltd. BNWP Cella Holding Pte. Ltd.
Pada tanggal 27 Maret 2023, BNWP On March 27, 2023, BNWP issued shares
menerbitkan saham sebanyak 2.713.200 dan amounting to 2,713,200 and 136,800 ordinary
136.800 lembar saham biasa yang masing- shares which were subscribed by NWPRja
masing diambil oleh NWPRja dan Doublegrove. and Doublegrove. NWPRja and Doublegrove
NWPRja dan Doublegrove masing-masing paid amount of US$2,941,200 and
membayar sebesar US$2.941.200 dan US$90,820, respectively or equivalent to
US$90.820 atau masing-masing setara Rp45,000,360,000 and Rp1,389,546,000.
Rp45.000.360.000 dan Rp1.389.546.000. BNWP also issued preference shares which
BNWP juga menerbitkan saham preferen yang were subscribed by Doublegrove amounting
diambil oleh Doublegrove sebanyak 380 lembar to 380 shares which amounted to US$380 or
saham dengan membayar sebesar US$380 equivalent to Rp5,814,000.
atau setara Rp5.814.000.
16
Page 242
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Struktur Grup (lanjutan) d. The Group’s Structure (continued)
Pendirian, Peningkatan Modal Saham dan Establishment, Increase of Share Capital
Pengalihan Saham (lanjutan) and Share Transfer (continued)
BNWP Cella Holding Pte. Ltd. (lanjutan) BNWP Cella Holding Pte. Ltd. (continued)
Pada tanggal 13 April 2023, BNWP menerbitkan On April 13, 2023, BNWP issued shares
saham sebanyak 357.000 dan 18.000 lembar amounting to 357,000 and 18,000 ordinary
saham biasa yang masing-masing diambil oleh shares which were subscribed by NWPRja
NWPRja dan Doublegrove. NWPRja dan and Doublegrove. NWPRja and Doublegrove
Doublegrove masing-masing membayar paid amount of US$387,000 and US$11,950,
sebesar US$387.000 dan US$11.950 atau respectively or equivalent to Rp5,708,250,000
masing-masing setara Rp5.708.250.000 dan and Rp176,262,500. BNWP also issued
Rp176.262.500. BNWP juga menerbitkan preference shares which were subscribed by
saham preferen yang diambil oleh Doublegrove Doublegrove amounting to 50 shares which
sebanyak 50 lembar saham dengan membayar amounted to US$50 or equivalent to
sebesar US$50 atau setara Rp737.500. Rp737,500.
Pada tanggal 14 Agustus 2023, BNWP On August 14, 2023, BNWP issued shares
menerbitkan saham sebanyak 1.018.488 dan amounting to 1,018,488 and 51,352 ordinary
51.352 lembar saham biasa yang masing- shares which were subscribed by NWPRja
masing diambil oleh NWPRja dan Doublegrove and Doublegrove Commercial Ltd.
Commercial Ltd. (“Doublegrove”). NWPRja dan (“Doublegrove”). NWPRja and Doublegrove
Doublegrove masing-masing membayar paid amount of US$1,104,075 and
sebesar US$1.104.075 dan US$34.092 atau US$34,092, respectively or equivalent to
masing-masing setara Rp16.912.803.956 dan Rp16,912,803,956 and Rp522,255,348.
Rp522.255.348. BNWP juga menerbitkan BNWP also issued preference shares which
saham preferen yang diambil oleh Doublegrove were subscribed by Doublegrove amounting
sebanyak 143 lembar saham dengan membayar to 143 shares which amounted to US$143 or
sebesar US$143 atau setara Rp2.190.617. equivalent to Rp2,190,617.
Dari transaksi penerbitan saham selama 2023 From the issuance of shares during 2023
diatas, NWP mencatat selisih transaksi dengan above, NWP recorded difference in
pihak non-pengendali sebesar Rp1.257.269.812 transactions with non-controlling interest of
pada tanggal 31 Desember 2023. Rp1,257,269,812 as of December 31, 2023.
Beta Holding Cella Pte. Ltd. Beta Holding Cella Pte. Ltd.
Pada tanggal 13 September 2024, BHC On September 13, 2024, BHC issued shares
menerbitkan saham sebanyak 3.600.000 amounting to 3,600,000 ordinary shares which
lembar saham biasa yang diambil oleh TMHC. taken by TMHC. TMHC paid amounting to
TMHC membayar sebesar US$3.600.000. US$3,600,000.
Pada tanggal 1 Juli 2024, BHC memindahkan On July 1, 2024, BHC transferred shares
saham sebanyak 7.001 lembar saham biasa amounting to 7,001 ordinary shares which
yang diambil oleh MHC ke TMHC. TMHC taken by MHC to TMHC. TMHC paid
membayar sebesar US$7.001. amounting to US$7,001.
17
Page 243
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
e. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan e. Boards of Commissioners, Directors,
Karyawan Audit Committee and Employees
Berdasarkan Akta Notaris Yulia, S.H., No. 41 Based on Notarial Deed No. 41 of Yulia, S.H.,
tanggal 15 Maret 2024, susunan anggota dated March 15, 2024, members of the
Dewan Komisaris dan Direksi pada tanggal Boards of Commissioners and Directors as of
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024, are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama (Independen) Pingki Elka Pangestu President Commissioner (Independent)
Komisaris Ir. Leander Nauli Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Iwan Sanyoto President Director
Direktur Hasan Director
Direktur Musa Sinambela Director
Berdasarkan Akta Notaris Yulia, S.H., No. 100 Based on Notarial Deed No. 100 of Yulia,
tanggal 31 Agustus 2022, susunan anggota S.H., dated August 31, 2022, members of the
Dewan Komisaris dan Direksi pada tanggal Boards of Commissioners and Directors as of
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2023 are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama (Independen) Pingki Elka Pangestu President Commissioner (Independent)
Komisaris Ir. Leander Nauli Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Soekarman Wiraatmadja Kusnadi* President Director
Direktur Hasan Director
Direktur Musa Sinambela Director
*) Pada bulan Januari 2024, Soekarman Wiraatmadja Kusnadi telah *) On January 2024, Soekarman Wiraatmadja Kusnadi has passed
meninggal dunia away
Gaji dan remunerasi untuk Dewan Komisaris Salaries and remuneration for Boards of
dan Direksi untuk tahun yang berakhir pada Commissioners and Directors for the
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah years ended December 31, 2024 and 2023
sebagai berikut: are as follow:
Tahun yang Berakhir pada
Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Dewan Komisaris 1.501.400.000 4.167.705.000 Board of Commissioners
Direksi 20.087.961.789 21.679.682.810 Board of Directors
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Based on Decision Letter of the Company’s
Komisaris Perusahaan pada tanggal Board of Commisioners dated September 30,
30 September 2023, susunan Komite Audit 2023, the composition of the Company’s Audit
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 Committee as of December 31, 2024 and
dan 2023 adalah sebagai berikut: 2023 is as follows:
Ketua Pingki Elka Pangestu Chairman
Anggota Agus R. Panjaitan Member
Anggota Wito Member
Grup mempunyai sekitar 158 dan 160 karyawan The Group has approximately 158 and 160
tetap masing-masing pada tanggal permanent employees as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023 (tidak diaudit). 2024 and 2023, respectively (unaudited).
18
Page 244
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Presentation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Laporan keuangan konsolidasian telah The consolidated financial statements have
disusun sesuai dengan Standar been prepared in accordance with Indonesian
Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), Financial Accounting Standards (“SAK”),
yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi which comprise the Statements and
yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Interpretations issued by the Financial
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Accounting Standards Board of the Institute of
(“DSAK IAI”) dan Peraturan-Peraturan serta Indonesia Chartered Accountants (“Dewan
Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Laporan Keuangan yang diterbitkan oleh Indonesia” or “DSAK IAI”) and the Regulations
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”). and Guidelines on Financial Statement
Presentation and Disclosures issued by
Financial Services Authority (“Otoritas Jasa
Keuangan” or “ OJK”).
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun The consolidated financial statements have
sesuai dengan Pernyataan Standar Akuntansi been prepared in accordance with Statement
Keuangan (“PSAK”) 201, “Penyajian Laporan of Financial Accounting Standards
Keuangan”. (“PSAK”) 201, “Presentation of Financial
Statements”.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have
berdasarkan konsep akrual, kecuali laporan been prepared on the accrual basis, except for
arus kas konsolidasian, dengan menggunakan the consolidated statement of cash flows,
konsep biaya historis, kecuali seperti yang using the historical cost concept of
disebutkan dalam Catatan atas laporan accounting, except as disclosed in the
keuangan konsolidasian yang relevan. relevant Notes to the consolidated financial
statements herein.
Laporan arus kas konsolidasian yang disajikan The consolidated statement of cash flows,
dengan menggunakan metode langsung, which have been prepared using the direct
menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas method, present receipts and disbursements
dan setara kas yang diklasifikasikan ke dalam of cash and cash equivalents classified into
aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. operating, investing and financing activities.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan oleh Grup The accounting policies adopted by the Group
adalah selaras bagi tahun yang dicakup oleh are consistently applied for the years covered
laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk by the consolidated financial statements,
standar akuntansi baru dan revisi seperti except for new and revised accounting
diungkapkan pada Catatan 2b dibawah ini. standards as disclosed in the following
Note 2b.
Grup telah menyusun laporan keuangan The Group has prepared the consolidated
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan financial statements on the basis that it will
terus beroperasi secara berkesinambungan. continue to operate as a going concern.
19
Page 245
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi b. Changes in Accounting Policies
Grup menerapkan pertama kali seluruh standar The Group made first time adoption of all the
baru dan/atau yang direvisi yang berlaku efektif new and/or revised standards effective for the
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2024,
1 Januari 2024, termasuk standar yang direvisi including the following revised standards that
berikut ini yang mempengaruhi laporan have affected the consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup: statements of the Group:
Amandemen PSAK 201: Liabilitas Jangka Amendment of PSAK 201: Non-current
Panjang dengan Kovenan Liabilities with Covenants
Amendemen ini menentukan persyaratan untuk The amendments specify the requirements for
mengklasifikasikan suatu liabilitas sebagai classifying liabilities as current or non-current
jangka pendek atau jangka panjang dan and clarify:
menjelaskan:
hal yang dimaksud sebagai hak untuk what is meant by a right to defer
menangguhkan pelunasan settlement
hak untuk menangguhkan pelunasan harus the right to defer settlement must exist at
ada pada akhir periode pelaporan the end of the reporting period
klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi oleh classification is not affected by the
kemungkinan entitas akan menggunakan likelihood that an entity will exercise its
haknya untuk menangguhkan liabilitas, dan deferral right, and
hanya jika derivatif melekat pada liabilitas only if an embedded derivative in a
konversi tersebut adalah suatu instrumen convertible liability is an equity instrument
ekuitas, maka syarat dan ketentuan dari would the terms and conditions of a
suatu liabilitas konversi tidak akan liability will not impact its classification
berdampak pada klasifikasinya
Selain itu, entitas diwajibkan untuk In addition, an entity is required to disclose
mengungkapkan ketika kewajiban, yang timbul when a liability, arising from a loan agreement,
dari perjanjian pinjaman, diklasifikasikan is classified as non-current and the entity’s
sebagai tidak lancar dan hak entitas untuk right to defer settlement is subject to
menunda penyelesaian bergantung pada compliance with future covenants within
kepatuhan terhadap kovenan di masa depan twelve months.
dalam jangka waktu dua belas bulan.
20
Page 246
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Perubahan Kebijakan Akuntansi (lanjutan) b. Changes in Accounting Policies
(continued)
Grup menerapkan pertama kali seluruh standar The Group made first time adoption of all the
baru dan/atau yang direvisi yang berlaku efektif new and/or revised standards effective for the
untuk periode yang dimulai pada atau setelah periods beginning on or after January 1, 2024,
1 Januari 2024, termasuk standar yang direvisi including the following revised standards that
berikut ini yang mempengaruhi laporan have affected the consolidated financial
keuangan konsolidasian Grup: (lanjutan) statements of the Group: (continued)
Pilar Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards Pillars
Standar ini memberikan persyaratan dan These standards provides requirements
pedoman bagi entitas untuk menerapkan and guidelines for entities to apply the
standar akuntansi keuangan yang benar correct financial accounting standards in
dalam menyusun laporan keuangan preparing general purpose financial
bertujuan umum. Akan ada 4 (empat) statements. There will be 4 (four)
standar akuntansi keuangan yang saat ini financial accounting standards that are
diterapkan di Indonesia, yaitu: currently applied in Indonesia, namely:
1. Pilar 1 Standar Akuntansi Keuangan 1. Pillar 1 International Financial
Internasional, Accounting Standards,
2. Pilar 2 Standar Akuntansi Keuangan 2. Pillar 2 Indonesian Financial
Indonesia (PSAK), Accounting Standards (PSAK),
3. Pilar 3 Standar Akuntansi Keuangan 3. Pillar 3 Indonesian Financial
Indonesia untuk Entitas Swasta/Standar Accounting Standards for Private
Akuntansi Keuangan Indonesia untuk Entities/Indonesian Financial
Entitas Tanpa Akuntabilitas Publik, dan Accounting Standards for Entities
4. Pilar 4 Standar Akuntansi Keuangan without Public Accountability, and
Indonesia untuk Entitas Mikro Kecil dan 4. Pillar 4 Indonesian Financial
Menengah. Accounting Standards for Micro Small
and Medium Entities.
Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards
Nomenclature
Standar ini ini mengatur penomoran baru This standard regulates the new
untuk standar akuntansi keuangan yang numbering for financial accounting
berlaku di Indonesia yang diterbitkan oleh standards applicable in Indonesia issued
DSAK IAI. by DSAK IAI.
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian c. Principles of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements
laporan keuangan Perusahaan dan entitas- comprise the financial statements of the
entitas anak. Kendali diperoleh bila Grup Company and its subsidiaries. Control is
terekspos atau memiliki hak atas imbal hasil achieved when the Group is exposed, or has
variabel dari keterlibatannya dengan investee rights, to variable returns from its involvement
dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi with the investee and has the ability to affect
imbal hasil tersebut melalui kekuasaannya atas those returns through its power over the
investee. investee.
21
Page 247
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Dengan demikian, Grup mengendalikan Thus, the Group controls an investee if and
investee jika dan hanya jika Grup memiliki only if the Group has all of the following:
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang i) Power over the investee, that is existing
ada saat ini yang memberi Grup rights that give the Group current ability to
kemampuan kini untuk mengarahkan direct the relevant activities of the
aktivitas relevan dari investee, investee,
ii) Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel ii) Exposure, or rights, to variable returns
dari keterlibatannya dengan investee, dan from its involvement with the investee,
and
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over
kekuasaannya atas investee untuk the investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak When the Group has less than a majority of
serupa secara mayoritas atas suatu investee, the voting or similar rights of an investee, the
Grup mempertimbangkan semua fakta dan Group considers all relevant facts and
keadaan yang relevan dalam mengevaluasi circumstances in assessing whether it has
apakah mereka memiliki kekuasaan atas power over an investee, including:
investee, termasuk:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak i) The contractual arrangement with the
suara lainnya dari investee, other vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan ii) Rights arising from other contractual
kontraktual lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Group's voting rights and potential
dimiliki Grup. voting rights.
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assesses whether or not it
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan controls an investee if facts and
mengindikasikan adanya perubahan terhadap circumstances indicate that there are changes
satu atau lebih dari ketiga elemen dari to one or more of the three elements of
pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak control. Consolidation of a subsidiary begins
dimulai sejak Grup memperoleh pengendalian when the Group obtains control over the
atas entitas anak dan berakhir pada saat Grup subsidiary and ceases when the Group loses
kehilangan pengendalian atas entitas anak. control of the subsidiary. Assets, liabilities,
Aset, liabilitas, penghasilan dan beban dari income and expenses of a subsidiary acquired
entitas anak yang diakuisisi pada tahun during the year are included in the
tertentu disertakan dalam laporan keuangan consolidated financial statements from the
konsolidasian sejak tanggal Grup memperoleh date the Group gains control until the date the
kendali sampai tanggal Grup tidak lagi Group ceases to control the subsidiary.
mengendalikan entitas anak tersebut.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain (“PKL”) comprehensive income (“OCI”) are attributed
diatribusikan pada pemilik entitas induk dan to the equity holders of the parent of the Group
pada kepentingan nonpengendali (“KNP”), and to the non-controlling interests (“NCI”),
walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP even if this results in the NCI having a deficit
yang defisit. Bila dipandang perlu, penyesuaian balance. When necessary, adjustments are
dilakukan terhadap laporan keuangan entitas made to the financial statements of
anak untuk diselaraskan dengan kebijakan subsidiaries to bring their accounting policies
akuntansi Grup. into line with the Group’s accounting policies.
22
Page 248
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip Konsolidasian (lanjutan) c. Principles of Consolidation (continued)
Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan All intra-group assets and liabilities, equity,
dan beban dan arus kas atas transaksi antar income and expenses and cash flows relation
anggota Grup dieliminasi sepenuhnya pada to transactions between members of the
saat konsolidasi. Group are eliminated in full on consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest in
induk pada entitas anak yang tidak a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan Group loses control over a subsidiary, it
pengendalian atas suatu entitas anak, maka derecognizes the related assets (including
Grup menghentikan pengakuan atas aset goodwill), liabilities, NCI and other component
(termasuk goodwill), liabilitas, KNP dan of equity, while the difference is recognized in
komponen lain dari ekuitas terkait, dan the profit or loss. Any investment retained is
selisihnya diakui pada laba rugi. Bagian dari recognized at fair value.
investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar.
d. Kombinasi Bisnis d. Business Combinations
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan Business combinations are accounted for
metode akuisisi. Biaya perolehan dari sebuah using the acquisition method. The cost of an
akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang acquisition is measured as the aggregate of
dialihkan, yang diukur pada nilai wajar pada the consideration transferred, measured at
tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP pada acquisition-date fair value, and the amount of
pihak yang diakuisisi. Untuk setiap kombinasi any NCI in the acquiree. For each business
bisnis, Grup memilih apakah mengukur KNP combination, the Group elects whether it
pada entitas yang diakuisisi baik pada nilai measures the NCI in the acquiree either at fair
wajar ataupun pada proporsi kepemilikan KNP value or at the proportionate share of the
atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas acquiree’s identifiable net assets. Acquisition
yang diakuisisi. Biaya-biaya akuisisi yang timbul costs incurred are directly expensed and
dibebankan langsung dan disertakan dalam included in “Gain on bargain purchase”.
“Keuntungan dari akuisisi”.
Grup menentukan bahwa mereka telah The Group determines that it has acquired
mengakuisisi bisnis ketika rangkaian aktivitas a business when the acquired set of activities
dan aset yang diakuisisi mencakup input dan and assets include an input and a substantive
proses substantif yang bersama-sama secara process that together significantly contribute
signifikan berkontribusi pada kemampuan untuk to the ability to create outputs. The acquired
menghasilkan output. Proses yang diperoleh process is considered substantive if it is
adalah substantif jika penting bagi kemampuan critical to the ability to continue producing
untuk terus menghasilkan output, dan input outputs, and the inputs acquired include an
yang diperoleh mencakup tenaga kerja organized workforce with the necessary skills,
yang terorganisir dengan keterampilan, knowledge, or experience to perform that
pengetahuan, atau pengalaman yang process or it significantly contributes to the
diperlukan untuk melakukan proses itu atau ability to continue producing outputs and is
secara signifikan berkontribusi pada considered unique or scarce or cannot be
kemampuan untuk terus menghasilkan output replaced without significant cost, effort, or
dan dianggap unik atau langka atau tidak dapat delay in the ability to continue producing
diganti tanpa biaya, usaha, atau penundaan outputs.
yang signifikan dalam kemampuan untuk terus
menghasilkan output.
23
Page 249
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, When the Group acquires a business, it
Grup mengklasifikasikan dan menentukan aset assesses the financial assets acquired
keuangan yang diperoleh dan liabilitas and liabilities assumed for appropriate
keuangan yang diambil alih berdasarkan pada classification and designation in accordance
persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan with the contractual terms, economic
kondisi terkait lain yang ada pada tanggal circumstances and pertinent conditions as at
akuisisi. the acquisition date.
Dalam suatu kombinasi bisnis yang dilakukan If the business combination is achieved in
secara bertahap, Grup mengukur kembali stages, the acquisition date fair value of
kepentingan ekuitas yang dimiliki sebelumnya the Group’s previously held equity interest in
pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar the acquiree is re-measured to fair value at the
tanggal akuisisi dan mengakui keuntungan atau acquisition date through profit or loss.
kerugian yang dihasilkan.
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer Any contingent consideration to be transferred
oleh perusahaan pengakuisisi akan diakui pada by the acquirer will be recognized at fair
nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan value at the acquisition date. Contingent
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai consideration classified as equity is not re-
ekuitas tidak diukur kembali dan penyelesaian measured and its subsequent settlement is
selanjutnya adalah diperhitungkan dalam accounted for within equity. Contingent
ekuitas. Imbalan kontinjensi yang consideration classified as an asset or liability
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yaitu that is a financial instrument and within the
instrumen keuangan dan dalam lingkup scope of PSAK 109, is measured at fair value
PSAK 109, diukur pada nilai wajar dengan with the changes in fair value recognized in
perubahan nilai wajar yang diakui dalam laba the statement of profit or loss in accordance
rugi sesuai dengan PSAK 109. Imbalan with PSAK 109. Other contingent
kontinjensi lain yang tidak termasuk dalam consideration that is not within the scope of
PSAK 109 diukur sebesar nilai wajar pada PSAK 109 is measured at fair value at each
setiap tanggal pelaporan dengan perubahan reporting date with changes in fair value
nilai wajar yang diakui pada laba rugi. recognized in profit or loss.
Bila pencatatan awal kombinasi bisnis belum If the initial accounting for a business
dapat diselesaikan pada tanggal pelaporan, combination is incomplete by the end of the
Grup melaporkan jumlah sementara bagi item reporting date, the Group reports provisional
yang pencatatannya belum dapat diselesaikan amounts for the items for which the
tersebut. accounting is incomplete.
Periode pengukuran adalah periode setelah The measurement period is the period after
tanggal akuisisi yang didalamnya Grup dapat the acquisition date during which the Group
melakukan penyesuaian atas jumlah sementara may adjust the provisional amounts
yang diakui dalam kombinasi bisnis tersebut. recognized for a business combination.
Selama periode pengukuran, Grup mengakui During the measurement period, the Group
penambahan aset atau liabilitas bila terdapat recognizes additional assets or liabilities if
informasi terbaru yang diperoleh mengenai new information is obtained about facts and
fakta dan keadaan pada tanggal akuisisi, yang circumstances that existed as of the
bila diketahui pada saat itu, akan menyebabkan acquisition date and, if known, would have
pengakuan atas aset dan liabilitas pada tanggal resulted in the recognition of those assets and
tersebut. liabilities as of that date.
24
Page 250
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Periode pengukuran berakhir pada saat The measurement period ends as soon as the
pengakuisisi menerima informasi yang acquirer receives the information it was
diperlukan mengenai fakta dan keadaan pada seeking about facts and circumstances that
tanggal akuisisi atau mengetahui bahwa existed as of the acquisition date or learns that
informasi lainnya tidak dapat diperoleh, namun more information is not obtainable but shall
tidak lebih dari satu tahun dari tanggal akuisisi. not exceed one year from the acquisition date.
Pada tanggal akuisisi, goodwill awalnya diukur At acquisition date, goodwill is initially
pada harga perolehan yang merupakan selisih measured at cost being the excess of the
lebih nilai agregat dari imbalan yang dialihkan aggregate of the consideration transferred
dan jumlah setiap KNP atas selisih jumlah dari and the amount recognized for NCI over the
aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas net identifiable assets acquired and liabilities
yang diambil alih. assumed.
Jika imbalan tersebut lebih rendah dari nilai If this consideration is lower than the fair value
wajar aset neto entitas anak yang diakuisisi, of the net assets of the subsidiary acquired,
selisih tersebut diakui pada laba rugi sebagai the difference is recognized in profit or loss as
keuntungan dari pembelian dengan diskon gain on bargain purchase after previously
setelah sebelumnya manajemen melakukan assessing the identification and fair value
penilaian atas identifikasi dan nilai wajar dari measurement of the acquired assets and the
aset yang diperoleh dan liabilitas yang diambil assumed liabilities.
alih.
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada After initial recognition, goodwill is measured
jumlah tercatat dikurangi akumulasi kerugian at cost less any accumulated impairment
penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian losses. For the purpose of impairment testing,
penurunan nilai, goodwill yang diperoleh dari goodwill acquired in a business combination
suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi is, from the acquisition date, allocated to each
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas of the Group’s Cash-generating Units (“CGU”)
(“UPK”) dari Grup yang diharapkan akan that are expected to benefit from the
bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, combination, irrespective of whether other
terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari assets or liabilities of the acquiree are
pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK assigned to those CGUs.
tersebut.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu Where goodwill forms part of a CGU and part
UPK dan operasi tertentu atas UPK tersebut of the operations within that CGU is disposed
dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan of, the goodwill associated with the operation
dengan operasi yang dihentikan tersebut disposed of is included in the carrying amount
termasuk dalam jumlah tercatat operasi of the operation when determining the gain or
tersebut ketika menentukan keuntungan atau loss on disposal of the operation. Goodwill
kerugian dari pelepasan. Goodwill yang disposed of in this circumstance is measured
dilepaskan tersebut diukur berdasarkan nilai based on the relative values of the operation
relatif operasi yang dihentikan terhadap bagian disposed of and the portion of the CGU
dari UPK yang ditahan. retained.
25
Page 251
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Kombinasi Bisnis (lanjutan) d. Business Combinations (continued)
Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Business Combination of Entities Under
Common Control
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common
dengan menggunakan metode penyatuan control are accounted for using the pooling-of-
kepentingan, dimana selisih antara jumlah interests method, whereby the difference
imbalan yang dialihkan dengan jumlah tercatat between the considerations transferred and
aset neto entitas yang diakuisisi diakui sebagai the book value of the net assets of the
bagian dari akun "Tambahan modal disetor - acquiree is recognized as part of "Additional
neto" pada laporan posisi keuangan paid-in capital - net" account in the
konsolidasian. consolidated statement of financial position.
Dalam menerapkan metode penyatuan In applying the said pooling-of-interest
kepentingan tersebut, unsur-unsur laporan method, the components of the financial
keuangan dari entitas yang bergabung disajikan statements of the combining entities are
seolah-olah penggabungan tersebut telah presented as if the combination has occurred
terjadi sejak awal periode entitas yang since the beginning of the period of the
bergabung berada dalam kesepengendalian. combining entity become under common
control.
e. Kas dan Setara Kas e. Cash and Cash Equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consists of cash
deposito berjangka dengan jangka waktu on hand and in banks and time deposits with
3 (tiga) bulan atau kurang sejak tanggal original maturity periods of 3 (three) months
penempatan dan tidak dibatasi from the date of placement or less and not
penggunaannya. restricted.
Kas di bank, deposito berjangka dengan jangka Cash in banks, time deposits with original
waktu lebih dari 3 (tiga) bulan dan deposito maturity periods of more than 3 (three) months
berjangka yang dibatasi pengunaannya atau and time deposits that are restricted or
dijaminkan sebagai jaminan kewajiban dicatat pledged as security liabilities are presented as
sebagai bagian “Aset keuangan lancar lainnya” part of “Other current financial assets” and
dan “Aset keuangan tidak lancar lainnya”. “Other non-current financial asset”.
f. Saldo dan Transaksi dengan Pihak-pihak f. Balances and Transactions with Related
Berelasi Parties
Perusahaan dan entitas anaknya melakukan The Company and subsidiaries have
transaksi dengan pihak berelasi sesuai dengan transactions with related parties as defined in
definisi yang diuraikan pada PSAK 224. PSAK 224.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions are made based on terms
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah agreed by the parties, which may not be the
pihak, yang mungkin tidak sama dengan same as those made with unrelated parties.
transaksi lain yang dilakukan dengan pihak-
pihak yang tidak berelasi.
Transaksi dan saldo yang material dengan Significant transactions and balances with
pihak berelasi diungkapkan dalam Catatan 34. related parties are disclosed in Note 34.
Kecuali diungkapkan khusus sebagai pihak Unless specifically identified as related
berelasi, maka pihak-pihak lain yang disebutkan parties, the parties disclosed in the Notes to
dalam Catatan atas laporan keuangan the consolidated financial statements are
konsolidasian merupakan pihak tidak berelasi. unrelated parties.
26
Page 252
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
g. Sewa g. Leases
Grup menilai pada saat insepsi kontrak apabila The Group assesses at contract inception
kontrak tersebut adalah, atau mengandung, whether a contract is, or contains, a lease.
sewa. Yaitu, bila kontrak tersebut memberikan That is, if the contract conveys the right to
hak untuk mengendalikan penggunaan aset control the use of an identified asset for a
identifikasian selama suatu jangka waktu untuk period of time in exchange for consideration.
dipertukarkan dengan imbalan.
Grup sebagai Pesewa The Group as Lessor
Sewa di mana Grup tidak mengalihkan secara Leases in which the Group does not transfer
substansial seluruh risiko dan manfaat yang substantially all the risks and rewards
terkait dengan kepemilikan suatu aset incidental to ownership of an asset are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. classified as operating leases. Lease income
Penghasilan sewa yang timbul dicatat dengan arising is accounted for on a straight-line basis
metode garis lurus selama masa sewa dan over the lease terms and is included in
dimasukkan dalam pendapatan dalam laporan revenue in the consolidated statements of
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit or loss and other comprehensive income
konsolidasian karena sifat operasinya. Biaya due to its operating nature. Initial direct costs
perolehan langsung awal yang timbul dalam incurred in negotiating and arranging an
negosiasi dan pengaturan sewa operasi operating lease are added to the carrying
ditambahkan ke nilai tercatat aset sewaan dan amount of the leased asset and recognized
diakui selama masa sewa atas dasar yang over the lease term on the same basis as
sama dengan penghasilan sewa. Sewa lease income. Contingent rents are
kontinjensi diakui sebagai pendapatan pada recognized as revenue in the period in which
periode perolehannya. they are earned.
h. Properti Investasi h. Investment Properties
Properti investasi Grup merupakan gedung The Group’s investment properties represent
pusat perbelanjaan yang dimiliki oleh Grup shopping mall building owned by the Group to
untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan earn rentals or for capital appreciation or both,
nilai atau keduanya dan bukan untuk digunakan rather than for use in production or supply of
dalam kegiatan produksi atau penyediaan goods or services for administrative purpose
barang atau jasa untuk tujuan administratif atau or sale in the ordinary course of business.
untuk dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya Investment properties are stated at cost
perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi including transaction cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika depreciation and impairment loss, if any,
ada, kecuali tanah yang tidak disusutkan. except for land which is not depreciated. Such
Jumlah tercatat termasuk bagian biaya cost includes the cost of replacing part of the
penggantian dari properti investasi yang ada investment properties, if the recognition
pada saat terjadinya biaya, jika kriteria criteria are met, and excludes the daily
pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya expenses on their usage.
harian penggunaan properti investasi.
Tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan Land is stated at cost and is not depreciated.
dan tidak disusutkan. Biaya legal pengurusan The legal cost of land rights upon acquisition
hak atas tanah pada saat perolehan tanah of the land is acquired is recognized as part of
tersebut diakui sebagai bagian dari biaya the cost of the land under investment
perolehan aset tanah properti investasi. properties.
Penyusutan bangunan dan prasarana Depreciation of shopping mall building and
penunjang pusat perbelanjaan dihitung dengan building improvements are computed using
menggunakan metode garis lurus atas taksiran straight-line method over their estimated
masa manfaat ekonomis selama 4 - 40 tahun. useful lives ranging from 4 - 40 years.
27
Page 253
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
h. Properti Investasi (lanjutan) h. Investment Properties (continued)
Aset dalam penyelesaian dicatat sebesar biaya Construction in progress are stated at cost,
perolehan, yang mencakup, jika ada, including, if any, capitalized borrowing costs
kapitalisasi biaya pinjaman dan biaya-biaya and other cost incurred in accordance with the
lainnya yang terjadi sehubungan dengan fixed assets financing of such assets
pendanaan aset tetap dalam penyelesaian constructions. The accumulated costs will be
tersebut. Akumulasi biaya perolehan akan reclassified to the appropriate “Investment
direklasifikasi ke akun “Properti investasi” yang properties” account when the construction is
bersangkutan pada saat aset tetap tersebut substantially completed and ready for its
telah selesai dikerjakan dan siap untuk intended use. Construction in progress are not
digunakan. Aset tetap dalam penyelesaian tidak depreciated as these are not yet available for
disusutkan karena belum tersedia untuk use.
digunakan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfer to investment property is made if,
dan hanya jika, terdapat perubahan and only if, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by the end of owner occupation,
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, commencement of an operating lease to
dimulainya sewa operasi ke pihak lain atau another party or end of construction or
selesainya pembangunan atau pengembangan. development.
Transfer dari properti investasi ke aset tetap Transfer from investment property to
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat inventories or fixed assets is made if, and only
perubahan penggunaan yang ditujukan dengan if, there is a change in use, evidenced by
dimulainya pemakaian oleh pemilik, atau commencement of the use by owner or
dimulainya pengembangan untuk dijual. commencement of development for sell.
i. Aset Tetap i. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan which comprises its purchase price and any
dan biaya-biaya tambahan yang dapat costs directly attributable in bringing the asset
diatribusikan langsung untuk membawa aset ke to its working condition and to the location
lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset where it is intended to be used. Repairs and
siap digunakan. Biaya perbaikan dan maintenance cost are charged to operations
pemeliharaan dibebankan pada operasi pada when these are incurred. The cost of major
saat terjadinya. Beban pemugaran dan renovation and restoration are capitalized to
penambahan dalam jumlah besar dikapitalisasi the carrying amount of the related fixed
kepada jumlah tercatat aset tetap terkait bila assets, if the recognition criteria are met.
memenuhi kriteria pengakuan.
Setelah pengakuan awal, aset tetap dinyatakan Subsequent to initial recognition, fixed assets
pada biaya perolehan dikurangi akumulasi are carried at cost less any subsequent
penyusutan dan kerugian penurunan nilai. accumulated depreciation and impairment
losses.
28
Page 254
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Aset Tetap (lanjutan) i. Fixed Assets (continued)
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation begins when the fixed assets are
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai ready for their intended used which is
maksud penggunaannya dan dihitung dengan computed using the straight-line method, with
menggunakan metode garis lurus berdasarkan the estimated useful lives of the assets as
estimasi masa manfaat ekonomis sebagai follows:
berikut:
Tahun/Years
Bangunan dan sarana penunjang 20 - 40 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 6 - 10 Leasehold improvements
Kendaraan 4-8 Vehicle
Peralatan dan perabot 4 Furniture and fixtures
Peralatan dan perlengkapan kantor 4 Office furniture and equipment
Mesin dan peralatan 4 Machinery and equipment
Peralatan operasional 2-8 Operating equipment
Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan Repairs and maintenance cost are charged to
pada operasi pada saat terjadinya. Beban operations when these are incurred. The cost
pemugaran dan penambahan dalam jumlah of major renovation and restoration are
besar dikapitalisasi kepada jumlah tercatat aset capitalized to the carrying amount of the
tetap terkait bila memenuhi kriteria pengakuan. related fixed assets, if the recognition criteria
are met.
Jumlah tercatat aset ini direviu atas penurunan The carrying amounts of these assets are
nilai jika terdapat peristiwa atau perubahan reviewed for impairment when events or
keadaan yang mengindikasikan bahwa jumlah changes in circumstances indicate that their
tercatat mungkin tidak dapat seluruhnya carrying values may not be fully recoverable.
terealisasi.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan The carrying amount of fixed assets is
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat derecognized upon disposal or when no future
tidak ada manfaat ekonomis masa depan economic benefits are expected from its use
yang diharapkan dari penggunaan atau or disposal. Any gain or loss arising on
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognition of the asset (calculated as the
timbul dari penghentian pengakuan aset difference between the net disposal proceeds
(dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto and the carrying amount of the asset) is
hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset) included in the consolidated statements of
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan rugi profit or loss and other comprehensive loss in
komprehensif lain konsolidasian pada tahun the year when the asset is derecognized.
aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Nilai residu, umur manfaat dan metode The residual values, useful lives and
penyusutan aset tetap dievaluasi setiap akhir depreciation method of fixed assets are
tahun pelaporan dan disesuaikan secara evaluated at the end of each reporting year
prospektif jika dipandang perlu. and adjusted prospectively, if necessary.
29
Page 255
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Aset Tetap (lanjutan) i. Fixed Assets (continued)
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan Specific costs associated with the extension
perpanjangan atau pembaharuan hak atas or renewal of land titles are deferred and
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama amortized over the legal term of the landrights
periode hak atas tanah atau estimasi masa or economic life of the land, whichever period
manfaat ekonomis tanah, periode mana yang is shorter.
lebih pendek.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar Construction in progress is stated at cost and
biaya perolehan dan disajikan sebagai bagian is accounted as part of fixed assets. The
dari aset tetap. Akumulasi biaya perolehan aset accumulated costs are reclassified to the
dalam penyelesaian akan dipindahkan ke appropriate fixed asset or investment property
masing-masing aset tetap atau properti account when the construction is completed
investasi yang bersangkutan pada saat aset and the constructed asset is ready for its
tersebut selesai dikerjakan dan siap digunakan. intended use.
j. Aset Takberwujud j. Intangible Assets
Aset takberwujud yang diperoleh secara Intangible assets acquired separately are
terpisah diukur pada pengakuan awal sebesar measured on initial recognition at cost. The
biaya perolehan. Biaya perolehan aset cost of intangible assets acquired from
takberwujud yang berasal dari kombinasi bisnis business combination is their fair value at the
adalah nilai wajar pada tanggal akuisisi. Setelah date of acquisition. Following initial
pengakuan awal, aset takberwujud dinyatakan recognition, intangible assets are carried at
pada biaya perolehan dikurangi dengan cost less any accumulated amortization and
akumulasi amortisasi dan akumulasi rugi accumulated impairment losses, except for
penurunan nilai, kecuali untuk goodwill yang goodwill which are carried at their fair value at
dinyatakan pada nilai wajar pada tanggal the date of acquisition less any impairment
akuisisi dikurangi dengan penurunan nilai. losses.
Umur manfaat aset takberwujud dinilai sebagai The useful lives of intangible assets are
terbatas atau tidak terbatas. Aset takberwujud assessed as either finite or indefinite.
dengan umur manfaat terbatas diamortisasi Intangible assets with finite lives are
sesuai umur manfaat ekonomis dan diuji untuk amortized over the useful economic life and
penurunan nilai jika terdapat indikasi bahwa assessed for impairment whenever there is an
aset takberwujud mengalami penurunan nilai. indication that the intangible asset may be
Periode dan metode amortisasi aset impaired. The amortization period and the
takberwujud dengan umur manfaat terbatas amortization method for an intangible asset
ditelaah sekurang-kurangnya pada setiap akhir with a finite useful life are reviewed at least at
periode pelaporan. Perubahan pada perkiraan the end of each reporting period. Changes in
umur manfaat atau pola konsumsi manfaat the expected useful life or the expected
ekonomi masa depan dari aset tersebut pattern of consumption of future economic
dijadikan pertimbangan dalam mengubah benefits embodied in the asset are considered
periode atau metode amortisasi dan to modify the amortization period or method,
diperlakukan sebagai perubahan estimasi as appropriate, and are treated as changes in
akuntansi. Beban amortisasi aset takberwujud accounting estimates. The amortization
dengan umur manfaat terbatas dicatat sebagai expense on intangible assets with finite lives
beban pada laporan laba rugi dan rugi is recognized in the consolidated statements
komprehensif lain konsolidasian sesuai dengan of profit or loss and other comprehensive loss
fungsi aset takberwujud tersebut. in the expense category that is consistent with
the function of the intangible assets.
30
Page 256
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Aset Takberwujud (lanjutan) j. Intangible Assets (continued)
Aset takberwujud dengan umur manfaat tidak Intangible assets with indefinite useful lives
terbatas tidak diamortisasi, tetapi diuji setiap are not amortized, but are tested for
periode untuk penurunan nilai, secara individual impairment periodically, either individually or
atau pada tingkat unit penghasil kas. Umur at the cash-generating unit level. The useful
manfaat aset takberwujud yang tidak life of an intangible asset that is not being
diamortisasi ditelaah setiap tahun untuk amortized shall be reviewed each year to
menentukan apakah peristiwa dan kondisi determine whether events and circumstances
dapat terus mendukung penilaian bahwa umur continue to support an indefinite useful life
manfaat tetap tidak terbatas. Jika tidak, maka assessment for that asset. If not, the change
perubahan umur manfaat dari tidak terbatas in useful life from indefinite to finite is applied
menjadi terbatas diterapkan secara prospektif. on a prospective basis.
Aset tidak berwujud dihentikan pengakuannya An intangible asset is derecognized upon
pada saat pelepasan (yaitu, pada tanggal disposal (i.e., at the date the recipient obtains
penerima memperoleh kendali) atau ketika tidak control) or when no future economic benefits
ada manfaat ekonomi masa depan yang are expected from its use or disposal. Any
diharapkan dari penggunaan atau gain or loss arising upon derecognition of the
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang asset (calculated as the difference between
timbul dari penghentian pengakuan aset the net disposal proceeds and the carrying
(dihitung sebagai perbedaan antara hasil amount of the asset) is included in the
pelepasan neto dan jumlah tercatat aset) statement of profit or loss.
dimasukkan dalam laporan laba rugi.
Aset takberwujud merupakan hotel manajemen Intangible assets represent hotel
dan perangkat lunak, dengan umur manfaat management and software, with useful lives of
selama 3 - 10 tahun, dan disusutkan 3 - 10 years, and are depreciated using
menggunakan metode garis lurus. straight-line method.
k. Persediaan k. Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang Properties acquired or being constructed for
dalam penyelesaian untuk dijual dalam kegiatan sale in the ordinary course of business, rather
usaha normal, tidak untuk sewa atau kenaikan than to be held for rental or capital
nilai, merupakan persediaan. appreciation, are held as inventories.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost and
rendah antara biaya perolehan dan nilai net realizable value. Cost is determined by the
realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan average method.
dengan menggunakan metode rata-rata.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian The cost of buildings under construction is
dipindahkan ke ruko tersedia untuk dijual pada transferred to shophouses available for sale
saat pembangunan telah selesai secara when the construction is substantially
substansial. completed.
Persediaan lainnya terdiri dari makanan, Other inventories consist of food, beverages
minuman dan lainnya sehubungan dengan and others which are related to operational
kegiatan operasional hotel dan solar activities of the hotel and solar related to
sehubungan dengan kegiatan pusat operational activities of the shopping malls.
perbelanjaan.
31
Page 257
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
k. Persediaan (lanjutan) k. Inventories (continued)
Grup menetapkan penyisihan penurunan nilai The Group provides allowance for decline in
pasar dan keusangan persediaan untuk the market value of inventories and the
menurunkan nilai persediaan ke nilai realisasi obsolescence to reduce their costs to net
netonya berdasarkan penelaahan berkala atas realizable value based on a periodical review
nilai pasar dan kondisi fisik persediaan. of the market value and physical condition of
the inventories.
l. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan l. Impairment of Non-financial Assets
Pada setiap tanggal pelaporan, Grup menilai The Group assesses at the each reporting
apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami date whether there is an indication that an
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut asset may be impaired. If any such indication
atau pada saat pengujian penurunan nilai aset exists or when annual impairment testing for
(yaitu aset takberwujud dengan umur manfaat an asset (i.e. an intangible asset with an
tidak terbatas, aset takberwujud yang belum indefinite useful life, an intangible asset not
dapat digunakan, atau goodwill yang diperoleh yet available for use, or goodwill acquired in
dalam suatu kombinasi bisnis) diperlukan, maka a business combination) is required, the
Grup membuat estimasi formal jumlah Group makes an estimate of the asset’s
terpulihkan aset tersebut. recoverable amount.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset An asset’s recoverable amount is the higher
individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara of an asset’s or CGU’s fair value less costs to
nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk sell and its value in use, and is determined for
menjual dengan nilai pakainya, kecuali aset an individual asset, unless the asset does not
tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk generate cash inflows that are largely
yang sebagian besar independen dari aset atau independent of those or from other assets
kelompok aset lain. Jika nilai tercatat aset lebih category. Where the carrying amount of an
besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset asset exceeds its recoverable amount, the
tersebut mengalami penurunan nilai dan asset is considered impaired and is written
nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar down to its recoverable amount. Reversal of
nilai terpulihkannya. Pembalikan atas impairment of continuing operations are
penurunan nilai dari operasi yang dilanjutkan recognized in the consolidated statements of
diakui pada laporan laba rugi dan rugi profit or loss and other comprehensive loss
komprehensif lain konsolidasian sebagai as “Reversal of impairment losses - net”.
“Pembalikan atas kerugian penurunan nilai -
neto”.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus In assessing the value in use, the estimated
kas masa depan neto didiskontokan ke nilai kini net future cash flows are discounted to their
dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum present value using a pre-tax discount rate
pajak yang menggambarkan penilaian pasar that reflects current market assessments of
terkini atas nilai waktu dari uang dan risiko the time value of money and the specific risks
spesifik dari aset. Jika tidak terdapat transaksi of asset. If no such transactions can be
tersebut, Grup menggunakan model penilaian identified, the Group uses an appropriate
yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset. valuation model to determine the fair value
Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh of the assets. These calculations are
penilaian berganda atau indikasi nilai wajar corroborated by valuation multiples or other
yang tersedia. available fair value indicators.
32
Page 258
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Penurunan Nilai Aset Non-keuangan l. Impairment of Non-financial Assets
(lanjutan) (continued)
Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya In determining fair value less costs to sell,
untuk menjual, digunakan harga penawaran recent market transactions are taken into
pasar terakhir, jika tersedia. Kerugian account, if available. Impairment losses of
penurunan nilai dari operasi yang dilanjutkan, continuing operations, if any, are recognized
jika ada, diakui pada laporan laba rugi dan rugi in the consolidated statements of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian sesuai dengan and other comprehensive loss under expense
kategori beban yang konsisten dengan fungsi categories that are consistent with the
dari aset yang diturunkan nilainya. functions of the impaired assets.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each reporting
pelaporan tahunan apakah terdapat indikasi period as to whether there is any indication
bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui that previously recognized impairment losses
sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin recognized for an asset other than goodwill
tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Jika may no longer exist or may have decreased.
indikasi dimaksud ditemukan, maka entitas If such indication exists, the recoverable
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. amount is estimated. A previously recognized
Kerugian penurunan nilai yang telah diakui impairment loss for an asset other than
sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik goodwill is reversed only if there has been
hanya jika terdapat perubahan asumsi-asumsi a change in the assumptions used to
yang digunakan untuk menentukan jumlah determine the asset’s recoverable amount
terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan since the last impairment loss was
nilai terakhir diakui. recognized.
Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke In this case, the carrying amount of the asset
jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut is increased to its recoverable amount. The
dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak reversal is limited so that the carrying amount
melebihi jumlah terpulihkannya maupun jumlah of the asset does not exceed its recoverable
tercatat - neto setelah penyusutan, seandainya amount, nor exceed the carrying amount
tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui that would have been determined, net of
untuk aset tersebut pada tahun sebelumnya. depreciation, had no impairment loss been
Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam recognized for the asset in prior years.
laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain Reversal of an impairment loss is recognized
konsolidasian. Setelah pembalikan tersebut, in the consolidated statements of profit or loss
penyusutan aset tersebut disesuaikan di and other comprehensive loss. After such
periode mendatang untuk mengalokasikan reversal, the depreciation expense on the
jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai asset is adjusted in future periods to allocate
sisanya, dengan dasar yang sistematis selama the asset’s revised carrying amount, less any
sisa umur manfaatnya. residual value, on a systematic basis over its
remaining useful lives.
Goodwill diuji untuk penurunan nilai setiap akhir Goodwill is tested for impairment at each
periode pelaporan dan ketika keadaan yang reporting period and when circumstances
mengindikasikan bahwa nilai tercatat indicate that the carrying value may be
mengalami penurunan nilai. Penurunan nilai impaired. Impairment is determined for
goodwill ditetapkan dengan menentukan jumlah goodwill by assessing the recoverable amount
terpulihkan tiap UPK (atau kelompok UPK) of each CGU (or group of CGUs) to which the
dimana goodwill terkait. Jika jumlah terpulihkan goodwill relates. Where the recoverable
dari UPK kurang dari jumlah tercatatnya, rugi amount of the CGU is less than its carrying
penurunan nilai diakui. Kerugian penurunan amount, an impairment loss is recognized.
nilai yang berhubungan dengan goodwill tidak Impairment losses relating to goodwill cannot
dapat dibalik pada periode berikutnya. be reversed in future periods.
33
Page 259
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Liabilitas Imbalan Kerja Jangka Panjang m. Long-term Employee Benefits Liabilities
Grup mencatat penyisihan untuk memenuhi dan The Group provides provisions in order to
menutup imbalan minimum yang harus dibayar meet and cover the minimum benefits
kepada karyawan-karyawan sesuai dengan required to be paid to the qualified employees
Peraturan Perusahaan, Perjanjian Kerja under Company Regulation, Collective Labor
Bersama dan Peraturan Pemerintah Pengganti Agreement and Government Regulation in
Undang-undang tentang Cipta Kerja (“UU Cipta Lieu of Law (the “Cipta Kerja Law”, (UUCK)).
Kerja”, (UUCK)). Penyisihan tersebut diestimasi The provisions are estimated using actuarial
dengan menggunakan perhitungan aktuarial calculations using the “Projected Unit Credit”
metode “Projected Unit Credit”. method.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan Re-measurements, comprising of actuarial
dan kerugian aktuarial, segera diakui pada gains and losses, are recognized immediately
laporan posisi keuangan konsolidasian dengan in the consolidated statement of financial
pengaruh langsung didebit atau dikreditkan position with a corresponding debit or credit to
kepada saldo laba melalui PKL pada periode retained earnings through OCI in the period in
terjadinya. Pengukuran kembali tidak which they occur. Re-measurements are not
direklasifikasi ke laba rugi pada periode reclassified to profit or loss in subsequent
berikutnya. periods.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi pada Past service costs are recognized in profit or
tanggal yang lebih awal antara: loss at the earlier of:
i. ketika program amendemen atau kurtailmen i. the date of the plan amendment or
terjadi; dan curtailment; and
ii. ketika entitas mengakui mengakui biaya ii. the date the entity recognizes related
restrukturisasi atau imalan teriminasi terkait. restructuring costs.
Bunga neto ditentukan dengan mengalikan Net interest is calculated by applying discount
liabilitas (aset) imbalan pasti neto dengan rate to the net defined benefit liability (asset).
tingkat diskonto. Grup mengakui perubahan The Group recognizes the following changes
atas liabilitas imbalan pasti neto berikut pada in the net defined benefit obligation in the
laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain consolidated statement of profit or loss and
konsolidasian: other comprehensive loss:
i. Biaya jasa yang terdiri dari biaya jasa kini, i. Service costs comprising current service
biaya jasa lalu dan keuntungan dan costs, past-service costs and gains and
kerugian atas kurtailmen; dan losses on curtailments; and
ii. Beban atau pendapatan bunga neto. ii. Net interest expense or income.
n. Provisi n. Provisions
Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini Provisions are recognized when the Group
(baik bersifat hukum maupun bersifat has a present obligation (legal or constructive)
konstruktif) jika, sebagai akibat peristiwa masa where, as a result of a past event, it is
lalu, besar kemungkinan penyelesaian probable that an outflow of resources
kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar embodying economic benefits will be required
sumber daya yang mengandung manfaat to settle the obligation and a reliable estimate
ekonomi dan total kewajiban tersebut dapat can be made of the amount of the obligation.
diestimasi secara andal.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi date and adjusted to reflect the current best
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber estimate. If it is no longer probable that an
daya untuk menyelesaikan kewajiban outflow of resources embodying economic
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi benefits will be required to settle the
dibatalkan. obligation, the provision is cancelled.
34
Page 260
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Perpajakan o. Taxation
Pajak Final Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, In accordance with the tax regulation in
pajak final dikenakan atas nilai bruto transaksi, Indonesia, final tax is applied to the gross
dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi value of transactions, even when the parties
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. carrying the transaction recognizing losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang Final tax is scoped out from PSAK 212:
diatur oleh PSAK 212: Pajak Penghasilan. Income Tax.
Pajak Penghasilan Kini Current Income Tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk periode Current income tax assets and liabilities for
berjalan diukur sebesar jumlah yang diharapkan the current period are measured at the
dapat direstitusi dari atau dibayarkan kepada amount expected to be recovered from or paid
otoritas perpajakan. Tarif pajak dan peraturan to the taxation authority. The tax rates and tax
pajak yang digunakan untuk menghitung jumlah laws used to compute the amount are those
tersebut adalah yang telah berlaku atau that have been enacted or substantively
secara substantif telah berlaku pada tanggal enacted as at the reporting date in the
pelaporan di negara tempat Grup beroperasi countries where the Group operates and
dan menghasilkan pendapatan kena pajak. generates taxable income.
Bunga dan denda disajikan sebagai bagian dari Interests and penalties are presented as part
penghasilan atau beban operasi lain karena of other operating income or expenses since
tidak dianggap sebagai bagian dari beban pajak they are not considered as part of the income
penghasilan. tax expense.
Pajak penghasilan kini terkait dengan pos-pos Current income tax relating to items
yang diakui secara langsung di ekuitas diakui recognized directly in equity is recognized in
dalam ekuitas dan bukan dalam laporan laba equity and not in the statement of profit or loss.
rugi. Manajemen secara berkala mengevaluasi Management periodically evaluates positions
posisi yang diambil dalam Surat Pemberitahuan taken in the tax returns (“SPT”) with respect to
Tahunan (“SPT”) sehubungan dengan situasi di situations in which applicable tax regulations
mana peraturan perpajakan yang berlaku are subject to interpretation and establishes
tunduk pada interpretasi dan menetapkan provisions where appropriate.
ketentuan yang sesuai.
Sebagai tanggapan terhadap penerapan In response to the implementation of the
kerangka Pilar Dua Organisasi untuk Kerja Organisation for Economic Co-operation and
Sama dan Pembangunan Ekonomi Development (“OECD”) Pillar Two framework,
(Organisation for Economic Co-operation and on December 31, 2024, Indonesian
Development atau "OECD"), pada tanggal Government implemented Pillar Two
31 Desember 2024, Pemerintah Indonesia framework through Ministry of Finance
menerapkan kerangka Pilar Dua melalui Regulation No. 136/2024 (PMK 136/2024).
Peraturan Menteri Keuangan No. 136/2024 The Pillar Two model rules as implemented
(PMK 136/2024). Aturan model Pilar Dua under PMK 136/2024 will take effect for fiscal
sebagaimana diterapkan dalam PMK 136/2024 years beginning on or after January 1, 2025.
akan berlaku untuk tahun fiskal yang dimulai For the year ended December 31, 2024, the
pada atau setelah tanggal 1 Januari 2025. Group has applied amendments to PSAK 212:
Untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember Income Taxes, which provide mandatory
2024, Grup telah menerapkan amandemen temporary exception from recognizing or
PSAK 212: Pajak Penghasilan, yang disclosing deferred taxes related to Pillar Two
memberikan pengecualian wajib sementara dari
pengakuan atau pengungkapan pajak
tangguhan terkait Pilar Dua.
35
Page 261
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Perpajakan (lanjutan) o. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diakui dengan menggunakan Deferred tax is provided using the liability
metode liabilitas atas perbedaan temporer pada method on temporary differences at the
tanggal pelaporan antara dasar pengenaan reporting date between the tax bases of
pajak dari aset dan liabilitas dan jumlah assets and liabilities and their carrying
tercatatnya untuk tujuan pelaporan keuangan amounts for financial reporting purposes at
pada tanggal pelaporan. the reporting date.
Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer yang kena pajak, kecuali: taxable temporary differences, except:
liabilitas pajak tangguhan yang terjadi dari where the deferred tax liability arises from
pengakuan awal goodwill atau dari aset the initial recognition of goodwill or of an
atau liabilitas dari transaksi yang bukan asset or liability in a transaction that is not
transaksi kombinasi bisnis, dan pada waktu a business combination and, at the time
transaksi tidak mempengaruhi laba of the transaction, affects neither the
akuntansi dan laba kena pajak/rugi pajak; accounting profit nor taxable profit or loss;
dari perbedaan temporer kena pajak atas in respect of taxable temporary
investasi pada entitas anak, yang saat differences associated with investments
pembalikannya dapat dikendalikan dan in subsidiaries, when the timing of the
besar kemungkinannya bahwa beda reversal of the temporary differences can
temporer itu tidak akan dibalik dalam waktu be controlled and it is probable that the
dekat. temporary differences will not reverse in
the foreseeable future.
Aset pajak tangguhan diakui untuk seluruh Deferred tax assets are recognized for all
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan deductible temporary differences and carry
dan akumulasi rugi pajak belum dikompensasi, forward of unused tax losses, to the extent
bila kemungkinan besar laba kena pajak akan that it is probable that taxable profits will be
tersedia sehingga perbedaan temporer dapat available against which deductible temporary
dikurangkan tersebut, dan rugi pajak belum differences, and the carry forward of unused
dikompensasi, dapat dimanfaatkan, kecuali: tax losses can be utilized, except:
jika aset pajak tangguhan timbul dari where the deferred tax asset arises from
pengakuan awal aset atau liabilitas dalam the initial recognition of an asset or
transaksi yang bukan transaksi kombinasi liability in a transaction that is not a
bisnis dan tidak mempengaruhi laba business combination and, at the time of
akuntansi maupun laba kena pajak/rugi the transaction, affects neither the
pajak; atau accounting profit nor taxable profit or loss;
or
dari perbedaan temporer yang dapat in respect of deductible temporary
dikurangkan atas investasi pada entitas differences associated with investments
anak, aset pajak tangguhan hanya diakui in subsidiaries, deferred tax assets are
bila besar kemungkinannya bahwa beda recognized only to the extent that it is
temporer itu akan dibalik dalam waktu probable that the temporary differences
dekat dan laba kena pajak dapat will reverse in the foreseeable future and
dikompensasi dengan beda temporer taxable profit will be available against
tersebut. which the temporary differences can be
utilized.
36
Page 262
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Perpajakan (lanjutan) o. Taxation (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are expected to
diperkirakan akan berlaku pada tahun saat aset apply to the year when the asset is realized or
dipulihkan atau liabilitas diselesaikan the liability is settled, based on tax rates and
berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak tax laws that have been enacted or
yang telah berlaku atau yang secara substantif substantively enacted as at the reporting date.
telah berlaku pada tanggal pelaporan.
Manfaat pajak yang diperoleh sebagai bagian Tax benefits acquired as part of a business
dari kombinasi bisnis, tetapi tidak memenuhi combination, but not satisfying the criteria
kriteria untuk pengakuan terpisah pada for separate recognition at that date, are
tanggal tersebut, diakui selanjutnya jika recognized subsequently if new information
informasi baru tentang fakta dan keadaan about facts and circumstances change.
berubah. Penyesuaian tersebut diperlakukan The adjustment is either treated as
sebagai pengurangan goodwill (selama tidak a reduction in goodwill (as long as it does not
melebihi goodwill) jika terjadi selama periode exceed goodwill) if it was incurred during the
pengukuran atau diakui dalam laba rugi. measurement period or recognized in profit or
loss.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan Deferred tax assets and liabilities are offset in
secara saling hapus dalam laporan posisi the consolidated statements of financial
keuangan konsolidasian, kecuali aset dan position, except if they are for different legal
liabilitas pajak tangguhan untuk entitas yang entities, consistent with the presentation of
berbeda, sesuai dengan penyajian aset dan current tax assets and liabilities.
liabilitas pajak kini.
Grup melakukan saling hapus aset pajak The Group offsets deferred tax assets and
tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan jika deferred tax liabilities if and only if it has a
dan hanya jika memiliki hak yang berkekuatan legally enforceable right to set off current tax
hukum untuk saling hapus aset pajak kini dan assets and current tax liabilities and the
liabilitas pajak kini dan aset pajak tangguhan deferred tax assets and deferred tax liabilities
dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan relate to income taxes levied by the same
pajak penghasilan yang dikenakan oleh otoritas taxation authority on either the same taxable
perpajakan yang sama, baik atas entitas kena entity or different taxable entities which intend
pajak yang sama atau entitas kena pajak yang either to settle current tax liabilities and assets
berbeda yang bermaksud untuk menyelesaikan on a net basis, or to realise the assets and
liabilitas dan aset pajak kini secara neto, atau settle the liabilities simultaneously, in each
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan future period in which significant amounts of
liabilitas secara bersamaan, pada setiap deferred tax liabilities or assets are expected
periode masa depan di mana jumlah liabilitas to be settled or recovered.
atau aset pajak tangguhan yang signifikan
diharapkan untuk diselesaikan atau dipulihkan.
37
Page 263
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2.IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Perpajakan (lanjutan) o. Taxation (continued)
Pajak Pertambahan Nilai (“PPN”) Value Added Tax (“VAT”)
Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui Revenue, expenses and assets are
neto atas jumlah PPN kecuali: recognized net of the amount of VAT except:
PPN yang muncul dari pembelian aset atau Where the VAT incurred on a purchase of
jasa yang tidak dapat dikreditkan, yang assets or services is not recoverable, in
dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian dari which case the VAT is recognized as part
biaya perolehan aset atau sebagai bagian of the cost of acquisition of the asset or as
dari item beban-beban yang terkait; dan part of the expense item as applicable;
and
Piutang dan utang yang disajikan termasuk Receivables and payables that are stated
dengan jumlah PPN. with the amount of VAT included.
Jumlah PPN neto yang diajukan untuk The net amount of VAT which is claimed for
direstitusi, atau terutang kepada, kantor pajak restitution from, or payable to, the taxation
termasuk sebagai bagian dari aset atau liabilitas authorities is included as part of assets or
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. liabilities in the consolidated statement of
financial position.
p. Tambahan Modal Disetor - Neto p. Additional Paid-in Capital - Net
Tambahan modal disetor - neto merupakan Additional paid-in capital - net represents the
selisih antara harga penawaran dari difference between the offering price from
pelaksanaan waran dan penawaran umum exercise of warrants and initial public offering
saham dengan nilai nominal saham, and the par value of share capital, net of share
setelah dikurangi dengan biaya-biaya yang issuance costs and difference in value from
terjadi sehubungan dengan penawaran restructuring transactions with entities under
saham tersebut dan selisih nilai transaksi common control.
restrukturisasi entitas sepengendali.
38
Page 264
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenues and Expenses Recognition
Grup telah mengadopsi PSAK 115 “Pendapatan The Group has adopted PSAK 115 “Revenue
dari Kontrak dengan Pelanggan” yang from Contracts with Customers” which
mensyaratkan pengakuan pendapatan untuk requires revenue recognition to fulfill 5 (five)
memenuhi 5 (lima) langkah penilaian sebagai steps of assessment as follows:
berikut:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan 1. Identify contract(s) with a customer.
pelanggan.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in
atas kontrak. Kewajiban pelaksanaan the contract. Performance obligations
adalah perjanjian dalam sebuah kontrak are promises in a contract to transfer to
untuk mentransfer barang atau jasa yang a customer goods or services that are
berbeda kepada pelanggan. distinct.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, net of
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan discounts, returns, sales incentives and
dan pajak pertambahan nilai, dimana value added tax, which an entity expects
entitas berhak sebagai imbalan atas to be entitled in exchange for transferring
transfer barang atau jasa kepada the promised goods or services to
pelanggan. a customer.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation on the basis of
basis harga jual berdiri sendiri relatif pada the relative stand-alone selling prices of
setiap barang atau jasa yang berbeda each distinct goods or services promised
yang dijanjikan di dalam kontrak. Jika hal in the contract. When these are not
ini tidak dapat diamati secara langsung, directly observable, the relative
harga jual berdiri sendiri relatif diestimasi standalone selling price are estimated
berdasarkan biaya yang diharapkan based on expected cost plus margin.
ditambah margin.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah terpenuhi dengan obligation is satisfied by transferring
mentransfer barang atau jasa yang a promised goods or services to
dijanjikan kepada pelanggan (dimana a customer (which is when the customer
adalah ketika pelanggan mendapatkan obtains control of those goods or
kontrol atas barang atau jasa tersebut). services).
Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi Revenue is recognized when the Group
kewajiban pelaksanaan dengan mentransfer satisfies a performance obligation by
barang atau jasa yang dijanjikan kepada transfering a promised good or service to the
pelanggan, di mana adalah ketika pelanggan customer, which is when the customer
mendapatkan kontrol atas barang atau jasa obtains control of the good or service.
tersebut. Kewajiban pelaksanaan dapat A performance obligation may be satisfied at
terpenuhi pada suatu waktu atau seiring waktu. a point in time or over time. The amount of
Jumlah pendapatan yang diakui adalah jumlah revenue recognized is the amount allocated
yang dialokasikan untuk memenuhi kewajiban to the satisfied performance obligation.
pelaksanaan.
39
Page 265
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
q. Pengakuan Pendapatan dan Beban q. Revenues and Expenses Recognition
(lanjutan) (continued)
Grup bergerak dalam bisnis penjualan real The Group is in business of selling real estate,
estat, pendapatan dari sewa, jasa pemeliharaan rental income, service fees and hotel.
dan hotel. Pendapatan dari kontrak dengan Revenue from contracts with customers is
pelanggan diakui pada saat pengendalian recognized when control of the goods or
barang atau jasa dialihkan kepada pelanggan services are transferred to the customer at an
dalam jumlah yang mencerminkan imbalan amount that reflects the consideration to
yang diharapkan akan menjadi hak Grup dalam which the Group expects to be entitled in
pertukaran barang atau jasa tersebut. Grup exchange for those goods or services. The
secara umum menyimpulkan bahwa hal Group has generally concluded that it is the
tersebut adalah yang utama dalam pengaturan principal in its revenue arrangements.
pendapatannya.
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Revenue from contracts from customers is
diakui pada saat kepemilikan aset dialihkan recognized at the point in time when control of
kepada pelanggan, umumnya pada saat the asset is transferred to the customer,
penyerahan aset kepada pelanggan. Uang generally on delivery of the assets.
muka yang diperoleh dari pelanggan diakui Downpayment from customers recognized as
sebagai liabilitas kontrak. contract liabilities.
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga diakui pada saat terjadinya Interest income is recognized on accrual time
dengan acuan jumlah pokok dan tingkat bunga basis, by reference to the principal
yang berlaku. outstanding and at the applicable interest rate.
Beban Expenses
Beban diakui pada saat terjadinya (basis Expenses are recognized when incurred
akrual). (accrual basis).
r. Laba (Rugi) per Saham r. Earnings (Loss) per Share
Laba per saham dihitung berdasarkan rata-rata Earnings per share is computed based on the
tertimbang modal ditempatkan dan disetor weighted average number of issued and fully
penuh selama periode yang bersangkutan. paid shares during the period.
Perusahaan tidak mempunyai efek berpotensi The Company has no outstanding dilutive
saham biasa yang bersifat dilutif pada tanggal potential ordinary shares as of December 31,
31 Desember 2024 dan 2023. 2024 and 2023.
40
Page 266
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan s. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak A financial instrument is any contract that
yang memberikan aset keuangan bagi satu gives rise to a financial asset of one entity and
entitas dan liabilitas keuangan atau ekuitas bagi a financial liability or equity instrument of
entitas lain. another entity.
i. Aset Keuangan i. Financial Assets
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Aset keuangan diklasifikasikan, pada Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal, yang selanjutnya diukur recognition, as subsequently measured at
pada biaya perolehan diamortisasi, nilai amortized cost, fair value through OCI,
wajar melalui PKL, dan nilai wajar melalui and fair value through profit or loss.
laba rugi.
Klasifikasi aset keuangan pada pengakuan The classification of financial assets at
awal tergantung pada karakteristik arus kas initial recognition depends on the financial
kontraktual aset keuangan dan model bisnis asset’s contractual cash flow
Grup untuk mengelolanya. Dengan characteristics and the Group’s business
pengecualian piutang usaha yang tidak model for managing them. With the
mengandung komponen pembiayaan yang exception of trade receivables that do not
signifikan atau yang mana Grup telah contain a significant financing component
menerapkan kebijaksanaan praktisnya, or for which the Group has applied the
Grup pada awalnya mengukur aset practical expedient, the Group initially
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, measures a financial asset at its fair value
dalam hal aset keuangan tidak diukur pada plus, in the case of a financial asset not
nilai wajar melalui laba rugi, biaya transaksi. measured at fair value through profit or
Piutang usaha yang tidak mengandung loss, transaction costs. Trade receivables
komponen pembiayaan yang signifikan atau that do not contain a significant financing
yang mana Grup telah menerapkan component or for which the Group has
kebijaksanaan praktis diukur pada harga applied the practical expedient are
transaksi yang ditentukan berdasarkan measured at the transaction price
PSAK 115. determined under PSAK 115.
Agar aset keuangan diklasifikasikan dan In order for a financial asset to be
diukur pada biaya perolehan diamortisasi classified and measured at amortised cost
atau nilai wajar melalui PKL, aset keuangan or fair value through OCI, it needs to give
harus menghasilkan arus kas yang 'semata- rise to cash flows that are ‘solely
mata pembayaran pokok dan bunga payments of principal and interest
(“SPPB”)’ dari jumlah pokok terutang. (“SPPI”)’ on the principal amount
Penilaian ini disebut sebagai tes SPPB dan outstanding. This assessment is referred
dilakukan pada tingkat instrumen. to as the SPPI test and is performed at an
instrument level.
41
Page 267
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pengakuan dan pengukuran awal (lanjutan) Initial recognition and measurement
(continued)
Model bisnis Grup untuk mengelola aset The Group’s business model for managing
keuangan mengacu pada bagaimana Grup financial assets refers to how it manages
mengelola aset keuangannya untuk its financial assets in order to generate
menghasilkan arus kas. Model bisnis cash flows. The business model
menentukan apakah arus kas akan determines whether cash flows will result
dihasilkan dari pengumpulan arus kas from collecting contractual cash flows,
kontraktual, penjualan aset keuangan, atau selling the financial assets, or both.
keduanya.
Pembelian atau penjualan aset keuangan Purchases or sales of financial assets that
yang memerlukan penyerahan aset dalam require delivery of assets within a time
jangka waktu yang ditetapkan oleh regulasi frame established by regulation or
atau konvensi di pasar (perdagangan convention in the market place (regular
reguler) diakui pada tanggal perdagangan, way trades) are recognized on the trade
yaitu tanggal Grup berkomitmen untuk date, i.e., the date that the Group commits
membeli atau menjual aset. to purchase or sell the asset.
Pengukuran selanjutnya Subsequent measurement
Untuk tujuan pengukuran selanjutnya, aset For purposes of subsequent
keuangan diklasifikasikan dalam empat measurement, financial assets are
kategori: classified in four categories:
Aset keuangan pada biaya Financial assets at amortized cost
perolehan diamortisasi (instrumen (debt instruments).
utang).
Aset keuangan pada nilai wajar Financial assets at fair value through
melalui PKL dengan daur ulang OCI with recycling of cumulative
keuntungan dan kerugian kumulatif gains and losses (debt instruments).
(instrumen utang).
Aset keuangan yang ditetapkan Financial assets designated at fair
pada nilai wajar melalui PKL tanpa value through OCI with no recycling
daur ulang keuntungan dan of cumulative gains and losses upon
kerugian kumulatif setelah derecognition (equity instruments).
penghentian pengakuan (instrumen
ekuitas).
Aset keuangan pada nilai wajar Financial assets at fair value through
melalui laba rugi. profit or loss.
42
Page 268
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Pengukuran selanjutnya (lanjutan) Subsequent measurement (continued)
Aset keuangan pada biaya perolehan Financial assets at amortized cost
diamortisasi (instrumen utang) (debt instruments)
Grup mengukur aset keuangan yang diukur The Group measure financial assets at
dengan biaya perolehan diamortisasi jika amortised cost if both of the following
kedua kondisi berikut terpenuhi: conditions are met:
Aset keuangan dimiliki dalam model The financial asset is held within a
bisnis dengan tujuan untuk memiliki aset business model with the objective to
keuangan untuk mengumpulkan arus hold financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
Persyaratan kontraktual dari aset The contractual terms of the financial
keuangan menimbulkan arus kas pada asset give rise on specified dates to
tanggal tertentu yang hanya merupakan cash flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga dari principal and interest on the principal
jumlah pokok terutang. amount outstanding.
Aset keuangan yang diukur dengan biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur subsequently measured using the
dengan menggunakan metode Suku Bunga Effective Interest Rate (“EIR”) method and
Efektif (“SBE”) dan mengalami penurunan are subject to impairment. Gains and
nilai. Keuntungan dan kerugian diakui losses are recognized in profit or loss
dalam laba rugi pada saat aset dihentikan when the asset is derecognized, modified
pengakuannya, dimodifikasi atau rusak. or impaired.
Aset keuangan Grup pada biaya perolehan The Group’s financial assets at amortized
diamortisasi termasuk piutang usaha pihak cost includes trade receivables - third
ketiga - neto, piutang lain-lain - pihak ketiga parties - net, other receivables - third
- neto dan aset keuangan lainnya. parties - net and other financial assets.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian A financial asset (or, where applicable, a
dari aset keuangan atau bagian dari part of a financial asset or part of a group
kelompok aset keuangan serupa) terutama of similar financial assets) is primarily
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapus derecognized (i.e., removed from the
dari laporan posisi keuangan konsolidasian Group’s consolidated statement of
Grup) ketika: financial position) when:
Hak untuk menerima arus kas dari aset The rights to receive cash flows from
telah kedaluwarsa; atau the asset have expired; or
43
Page 269
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penghentian pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
Aset keuangan (atau, jika berlaku, bagian A financial asset (or, where applicable, a
dari aset keuangan atau bagian dari part of a financial asset or part of a group
kelompok aset keuangan serupa) terutama of similar financial assets) is primarily
dihentikan pengakuannya (yaitu, dihapus derecognized (i.e., removed from the
dari laporan posisi keuangan konsolidasian Group’s consolidated statement of
Grup) ketika: (lanjutan) financial position) when: (continued)
Grup telah mengalihkan haknya untuk The Group has transferred its rights
menerima arus kas dari aset atau telah to receive cash flows from the asset
mengasumsikan kewajiban untuk or has assumed an obligation to pay
membayar arus kas yang diterima the received cash flows in full
secara penuh tanpa penundaan without material delay to a third
material kepada pihak ketiga party under a ‘pass-through’
berdasarkan pengaturan 'pass- arrangement; and either (a) the
through'; dan salah satu (a) Grup telah Group has transferred substantially
mengalihkan secara substansial all the risks and rewards of the
semua risiko dan manfaat aset, atau asset, or (b) the Group has neither
(b) Grup tidak mengalihkan atau transferred nor retained
memiliki secara substansial seluruh substantially all the risks and
risiko dan manfaat aset, tetapi telah rewards of the asset, but has
mengalihkan pengendalian aset. transferred control of the asset.
Ketika Grup telah mengalihkan haknya When the Group has transferred its rights
untuk menerima arus kas dari aset atau to receive cash flows from an asset or has
telah menandatangani perjanjian pass- entered into a pass-through arrangement,
through, Grup mengevaluasi apakah, dan it evaluates if, and to what extent, it has
sejauh mana, telah mempertahankan risiko retained the risks and rewards of
dan manfaat kepemilikan. Ketika Grup tidak ownership. When it has neither
mengalihkan atau mempertahankan secara transferred nor retained substantially all of
substansial seluruh risiko dan manfaat dari the risks and rewards of the asset, nor
aset, atau mengalihkan pengendalian atas transferred control of the asset, the Group
aset, Grup terus mengakui aset yang continues to recognize the transferred
ditransfer tersebut sejauh keterlibatannya asset to the extent of its continuing
secara berkelanjutan. Dalam kasus involvement. In that case, the Group also
tersebut, Grup juga mengakui liabilitas recognizes an associated liability. The
terkait. Aset alihan dan liabilitas terkait transferred asset and the associated
diukur atas dasar yang mencerminkan hak liability are measured on a basis that
dan kewajiban yang dimiliki Grup. reflects the rights and obligations that the
Group has retained.
Keterlibatan berkelanjutan dalam bentuk Continuing involvement that takes the
jaminan atas aset yang ditransfer diukur form of a guarantee over the transferred
pada nilai yang lebih rendah dari nilai asset is measured at the lower of the
tercatat asli aset dan jumlah maksimum original carrying amount of the asset and
imbalan yang mungkin diminta untuk the maximum amount of consideration
dibayar kembali oleh Grup. that the Group could be required to repay.
44
Page 270
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Grup mengakui penyisihan kerugian kredit The Group recognizes an allowance for
ekspektasian (“KKE”) untuk semua expected credit losses (“ECLs”) for all debt
instrumen utang yang tidak dimiliki pada instruments not held at fair value through
nilai wajar melalui laba rugi. KKE profit or loss. ECLs are based on the
didasarkan pada perbedaan antara arus kas difference between the contractual cash
kontraktual yang jatuh tempo sesuai dengan flows due in accordance with the contract
kontrak dan semua arus kas yang and all the cash flows that the Group
diharapkan akan diterima Grup, expects to receive, discounted at an
didiskontokan dengan perkiraan suku approximation of the original effective
bunga efektif awal. Arus kas yang interest rate. The expected cash flows will
diharapkan akan mencakup arus kas dari include cash flows from the sale of
penjualan agunan yang dimiliki atau collateral held or other credit
peningkatan kredit lainnya yang merupakan enhancements that are integral to the
bagian integral dari persyaratan kontraktual. contractual terms.
KKE diakui dalam dua tahap. Untuk ECLs are recognized in two stages. For
eksposur kredit yang belum ada credit exposures for which there has not
peningkatan risiko kredit yang signifikan been a significant increase in credit risk
sejak pengakuan awal, KKE diakui untuk since initial recognition, ECLs are
kerugian kredit yang diakibatkan oleh provided for credit losses that result from
peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi default events that are possible within the
dalam 12 bulan ke depan (KKE 12 bulan). next 12-months (a 12-month ECL). For
Untuk eksposur kredit yang telah terjadi those credit exposures for which there has
peningkatan risiko kredit yang signifikan been a significant increase in credit risk
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian since initial recognition, a loss allowance
diperlukan untuk kerugian kredit yang is required for credit losses expected over
diperkirakan selama sisa umur eksposur, the remaining life of the exposure,
terlepas dari waktu default (KKE seumur irrespective of the timing of the default
hidup). (a lifetime ECL).
Untuk piutang dagang, Grup menerapkan For trade receivables, the Group applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating ECLs.
menghitung ECL. Oleh karena itu, Grup Therefore, the Group does not track
tidak melacak perubahan dalam risiko changes in credit risk, but instead
kredit, tetapi mengakui penyisihan kerugian recognizes a loss allowance based on
berdasarkan ECL seumur hidup pada setiap lifetime ECLs at each reporting date. The
tanggal pelaporan. Grup telah menetapkan Group has established a provision matrix
matriks provisi berdasarkan pengalaman that is based on its historical credit loss
kerugian kredit historisnya, yang experience, adjusted for forward-looking
disesuaikan dengan faktor-faktor perkiraan factors specific to the debtors and the
masa depan yang spesifik untuk debitur dan economic environment.
lingkungan ekonomi.
45
Page 271
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
i. Aset Keuangan (lanjutan) i. Financial Assets (continued)
Penurunan nilai aset keuangan (lanjutan) Impairment of financial assets (continued)
Grup menganggap aset keuangan gagal The Group considers a financial asset in
bayar ketika pembayaran kontraktual telah default when contractual payments are 90
lewat 90 hari. Namun, dalam kasus tertentu, days past due. However, in certain cases,
Grup juga dapat mempertimbangkan aset the Group may also consider a financial
keuangan mengalami gagal bayar ketika asset to be in default when internal or
informasi internal atau eksternal external information indicates that the
menunjukkan bahwa Grup tidak menerima Group is unlikely to receive the
jumlah kontraktual yang terutang secara outstanding contractual amounts in full
penuh sebelum memperhitungkan setiap before taking into account any credit
peningkatan kredit yang dimiliki oleh Grup. enhancements held by the Group.
Aset keuangan dihapuskan jika tidak ada A financial asset is written off when there
ekspektasi yang wajar untuk memulihkan is no reasonable expectation of recovering
arus kas kontraktual. the contractual cash flows.
ii. Liabilitas Keuangan ii. Financial Liabilities
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Liabilitas keuangan diklasifikasikan, pada Financial liabilities are classified, at initial
pengakuan awal, sebagai liabilitas recognition, as financial liabilities at fair
keuangan yang diukur pada nilai wajar value through profit or loss, loans and
melalui laba rugi, pinjaman, utang, atau borrowings, payables, or as derivatives
derivatif yang ditetapkan sebagai instrumen designated as hedging instruments in an
lindung nilai dalam lindung nilai yang efektif, effective hedge, as appropriate.
jika sesuai.
Semua liabilitas keuangan pada awalnya All financial liabilities are recognized
diakui pada nilai wajar dan, untuk pinjaman, initially at fair value and, in the case of
utang, dan utang usaha, setelah dikurangi loans and borrowings and payables, net of
biaya transaksi yang dapat diatribusikan directly attributable transaction costs.
secara langsung.
Liabilitas keuangan Grup meliputi utang The Group’s financial liabilities include
usaha - pihak ketiga, utang lain-lain, beban trade payables - third parties, other
akrual, liabilitas imbalan kerja jangka payables, accrued expenses, short-term
pendek, utang bank dan lembaga employee benefits liabilities, bank and
pembiayaan, surat utang jangka menengah, financing institution loans, medium term
liabilitas sewa, utang pembiayaan notes, lease liabilities, consumer financing
konsumen dan uang jaminan sewa. payable and security deposits.
46
Page 272
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
ii. Liabilitas Keuangan (lanjutan) ii. Financial Liabilities (continued)
Pengakuan selanjutnya Subsequent measurement
Liabilitas keuangan pada biaya Financial liabilities at amortized cost
perolehan diamortisasi (Utang dan (Loans and borrowings)
pinjaman)
Utang dan Pinjaman Jangka Panjang yang Long-term Interest-bearing Loans and
Dikenakan Bunga Borrowings
Setelah pengakuan awal, utang dan After initial recognition, interest-bearing
pinjaman yang dikenakan bunga loans and borrowings are subsequently
selanjutnya diukur pada biaya perolehan measured at amortized cost using the EIR
diamortisasi dengan menggunakan metode method. Gains and losses are recognized
SBE. Keuntungan dan kerugian diakui in profit or loss when the liabilities are
dalam laba rugi pada saat kewajiban derecognized as well as through the EIR
dihentikan pengakuannya serta melalui amortization process.
proses amortisasi SBE.
Biaya perolehan diamortisasi dihitung Amortized cost is calculated by taking into
dengan mempertimbangkan diskonto atau account any discount or premium on
premi atas akuisisi dan biaya atau biaya acquisition and fees or costs that are an
yang merupakan bagian tidak terpisahkan integral part of the EIR. The EIR
dari SBE. Amortisasi SBE dicatat sebagai amortization is included as finance costs
beban keuangan dalam laporan laba rugi in the consolidated statement of profit or
dan rugi komprehensif lain konsolidasian. loss and other comprehensive loss.
Utang dan Akrual Payables and Accruals
Liabilitas untuk utang usaha dan utang lain- Liabilities for current trade and other
lain jangka pendek, biaya masih harus accounts payable, accrued expenses and
dibayar dan liabilitas imbalan kerja jangka short-term employee benefit liability are
pendek dinyatakan sebesar jumlah tercatat stated at carrying amounts (notional
(jumlah nosional), yang kurang lebih amounts), which approximate their fair
sebesar nilai wajarnya. values.
Penghentian pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan A financial liability is derecognized when
pengakuannya ketika liabilitas tersebut the obligation under the liability is
dilepaskan atau dibatalkan atau discharged or cancelled or expires. When
kedaluwarsa. Ketika kewajiban keuangan an existing financial liability is replaced by
yang ada digantikan oleh yang lain dari another from the same lender on
pemberi pinjaman yang sama dengan substantially different terms, or the terms
persyaratan yang secara substansial of an existing liability are substantially
berbeda, atau persyaratan dari kewajiban modified, such an exchange or
yang ada secara substansial dimodifikasi, modification is treated as the
pertukaran atau modifikasi tersebut derecognition of the original liability and
diperlakukan sebagai penghentian the recognition of a new liability. The
pengakuan kewajiban awal dan pengakuan difference in the respective carrying
kewajiban baru. Selisih nilai tercatat amounts is recognized in the consolidated
masing-masing diakui pada laporan laba statement of profit or loss and other
rugi dan rugi komprehensif lain comprehensive loss.
konsolidasian.
47
Page 273
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
s. Instrumen Keuangan (lanjutan) s. Financial Instruments (continued)
iii. Pengimbangan instrumen keuangan iii. Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
saling hapus dan jumlah neto dilaporkan offset and the net amount is reported in
dalam laporan posisi keuangan the consolidated statement of financial
konsolidasian jika terdapat hak hukum yang position if there is a currently enforceable
dapat diberlakukan saat ini untuk legal right to offset the recognized
mengimbangi jumlah yang diakui dan ada amounts and there is an intention to settle
niat untuk menyelesaikan secara neto, on a net basis, to realize the assets and
untuk merealisasikan aset dan settle the liabilities simultaneously.
menyelesaikan kewajiban secara
bersamaan.
t. Informasi Segmen t. Segment Information
Segmen adalah komponen yang dapat A segment is a distinguishable component of
dibedakan dari Grup yang terlibat baik dalam the Group that is engaged either in providing
menyediakan produk-produk tertentu (segmen certain products (business segment), or in
usaha), atau dalam menyediakan produk dalam providing products within a particular
lingkungan ekonomi tertentu (segmen economic environment (geographical
geografis), yang memiliki risiko dan imbalan segment), which is subject to risks and
yang berbeda dari segmen lainnya. rewards that are different from other
segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen mencakup pos-pos yang dapat and liabilities include items directly attributable
diatribusikan langsung kepada suatu segmen to a segment as well as those that can be
serta hal-hal yang dapat dialokasikan dengan allocated on a reasonable basis to that
dasar yang sesuai kepada segmen tersebut. segment. They are determined before intra-
Segmen ditentukan sebelum saldo dan group balances and intra-group transactions,
transaksi antar-perusahaan dalam grup, are eliminated as a part of consolidation
dieliminasi sebagai bagian dari proses process.
konsolidasi.
u. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing u. Foreign Currency Transactions and
Balances
Grup mempertimbangkan indikator utama dan Group consider the primary indicators and
indikator lainnya dalam menentukan mata uang other indicators in determining its functional
fungsionalnya, jika ada indikator yang currency, if indicators are mixed and the
tercampur dan mata uang fungsional tidak jelas, functional currency is not obvious,
manajemen menggunakan penilaian untuk management uses its judgements to
menentukan mata uang fungsional yang paling determine the functional currency that most
tepat menggambarkan pengaruh ekonomi dari faithfully represents the economic effects of
transaksi, kejadian dan kondisi yang the underlying transactions, events and
mendasarinya. conditions.
48
Page 274
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
u. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing u. Foreign Currency Transactions and
(lanjutan) Balances (continued)
Laporan keuangan konsolidasian disajikan The consolidated financial statements are
dalam Rupiah, yang merupakan mata uang presented in Rupiah, which is the Company’s
fungsional Perusahaan dan mata uang functional currency and Group’s presentation
penyajian Grup. Transaksi dalam mata uang currency. Transactions involving foreign
asing dicatat berdasarkan nilai tukar yang currencies are recorded at the rates of
berlaku pada saat transaksi dilakukan. Pada exchange prevailing at the time the
akhir periode pelaporan posisi keuangan transactions are made. At the end of reporting
konsolidasian, aset dan liabilitas moneter period of consolidated financial statements,
dalam mata uang asing disesuaikan untuk monetary assets and liabilities denominated in
mencerminkan kurs yang berlaku pada tanggal foreign currencies are adjusted to reflect the
tersebut dan keuntungan atau kerugian kurs prevailing exchange rates at such date and
yang timbul dikreditkan atau dibebankan pada the resulting gains or losses are credited or
usaha tahun berjalan. charged to current year operations.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
kurs yang digunakan adalah sebagai berikut: the exchange rates used are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dolar Amerika Serikat 16.162 15.416 United States Dollar
Dolar Singapura 11.919 11.712 Singapore Dollar
Akun-akun dari entitas anak luar negeri The accounts of foreign subsidiaries are
dijabarkan dari mata uang pelaporannya translated from its respective reporting
menjadi Rupiah dengan dasar sebagai berikut: currency into Indonesian Rupiah on the
following basis:
a) Aset dan liabilitas, baik moneter maupun a) Assets and liabilities, both monetary and
non-moneter, dijabarkan dengan non-monetary, are translated using the
menggunakan kurs penutup. closing rate of exchange.
b) Pendapatan dan beban dijabarkan dengan b) Revenues and expenses are translated
menggunakan kurs yang berlaku pada using transactions date exchange rate or,
tanggal transaksi atau, bila memenuhi if applicable, the average rate for the
syarat, kurs rata-rata periode tersebut. period.
c) Selisih kurs yang terjadi disajikan sebagai c) The resulting exchange difference is
“Penghasilan komprehensif lain - selisih presented as an “Other comprehensive
kurs atas penjabaran akun-akun kegiatan income - exchange differences on
usaha luar negeri” sebagai bagian dari translation of the accounts of foreign
ekuitas sampai pelepasan investasi neto operations” in the equity section until
yang bersangkutan. disposal of the net investment.
49
Page 275
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
v. Biaya pinjaman v. Borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable to
langsung pada perolehan, konstruksi atau the acquisition, construction or production of a
pembuatan aset kualifikasian yang qualifying asset that necessarily takes a
membutuhkan waktu yang cukup lama agar substantial period of time to get ready for its
siap untuk digunakan atau dijual sesuai dengan intended use or sale are capitalized as part of
maksudnya dikapitalisasi sebagai bagian dari the cost of the related asset. Other borrowing
biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman costs are recognized as expenses in the
lainnya diakui sebagai beban pada periode period in which they are incurred. Borrowing
terjadinya. Biaya pinjaman dapat meliputi costs may include interest, finance charges in
beban bunga, beban keuangan dalam sewa respect of finance leases and foreign
pembiayaan dan selisih kurs yang berasal dari exchange differences arising from foreign
pinjaman dalam mata uang asing sepanjang currency borrowings to the extent that they are
selisih kurs tersebut diperlakukan sebagai regarded as adjustment to interest costs that
penyesuaian atas biaya bunga yang the Group incurs in connection with the
ditanggung Grup sehubungan dengan borrowing of funds.
pinjaman dana.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs begins when
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan the required activities to prepare the asset for
aset agar dapat digunakan sesuai dengan use in accordance with the intention and
maksudnya dan pengeluaran untuk aset expenditures for the asset and borrowing
tersebut dan biaya pinjamannya telah terjadi. costs have occurred. Capitalization of
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan pada borrowing costs ceases when all activities
saat selesainya secara substansial seluruh necessary to prepare the qualifying asset for
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan its intended use are substantially completed.
aset kualifikasian agar dapat digunakan sesuai
dengan maksudnya.
Kapitalisasi biaya pinjaman dihentikan The capitalization of borrowing costs is
sementara jika aktivitas pembangunan suspended if there are prolonged periods
terganggu untuk waktu yang berkelanjutan. when development activity is interrupted.
Beban bunga juga dikapitalisasi ke dalam biaya Interest is also capitalized on the purchase
perolehan dari properti yang diperoleh secara cost of a site property acquired specifically for
spesifik untuk pembangunan, tetapi hanya atas development, but only where activities
aktivitas yang diperlukan untuk mempersiapkan necessary to prepare the asset for
properti sedang dalam penyelesaian. development are in progress.
w. Pengukuran nilai wajar w. Fair value measurement
Grup mengukur pada pengakuan awal Group initially measures financial instruments
instrumen keuangan, dan aset dan liabilitas at fair value, and assets and liabilities of the
yang diakuisisi pada kombinasi bisnis. Grup acquirees upon business combinations. The
juga mengukur jumlah terpulihkan dari Unit Group also measures certain recoverable
Penghasil Kas (“UPK”) tertentu berdasarkan amounts of the Cash-Generating Units
nilai wajar dikurangi biaya pelepasan (Fair (“CGU”) using Fair Value Less Cost of
Value Less Cost of Disposal atau “FVLCD”). Disposal (“FVLCD”).
50
Page 276
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) w. Fair value measurement (continued)
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received
dari menjual suatu aset atau harga yang akan from selling an asset or paid to transfer a
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas liability in an orderly transaction between
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar market participants at the measurement date.
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai The fair value measurement is based on the
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk presumption that the transaction to sell the
menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: asset or transfer the liability takes place either:
i) Di pasar utama untuk aset atau liabilitas i) In the principal market for the asset or
tersebut, atau liability, or
ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar ii) In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset most advantageous market for the asset
atau liabilitas tersebut. or liability.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada For assets and liabilities that are recognized
laporan keuangan konsolidasian secara in the consolidated financial statements on a
berulang, Grup menentukan apakah terdapat recurring basis, the Group determines
perpindahan antara Level dalam hierarki whether transfers have occurred between
dengan melakukan evaluasi ulang atas Levels in the hierarchy by re-assessing
penetapan kategori (berdasarkan Level categorization (based on the lowest level input
masukan (input) paling rendah yang signifikan that is significant to the fair value
terhadap pengukuran nilai wajar secara measurement as a whole) at the end of each
keseluruhan) pada tiap akhir periode reporting period.
pelaporan.
Pasar utama atau pasar yang paling The principal or the most advantageous
menguntungkan tersebut harus dapat diakses market must be accessible to by the Group.
oleh Grup.
Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
dengan menggunakan asumsi yang akan measured using the assumptions that market
digunakan pelaku pasar ketika menentukan participants would use when pricing the asset
harga aset atau liabilitas tersebut, dengan or liability, assuming that market participants
asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam act in their economic best interest.
kepentingan ekonomi terbaiknya.
Pengukuran nilai wajar dari suatu aset A fair value measurement of a non-financial
non-keuangan memperhitungkan kemampuan asset takes into account a market participant's
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ability to generate economic benefits by using
ekonomis dengan menggunakan aset dalam the asset in its highest and best use or by
penggunaan tertinggi dan terbaiknya atau selling it to another market participant that
dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain would use the asset in its highest and best
yang akan menggunakan aset tersebut pada use.
penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
Grup menggunakan teknik penilaian yang The Group uses valuation techniques that are
sesuai dengan keadaan dan data yang appropriate in the circumstances and for
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to measure
dengan memaksimalkan masukan yang dapat fair value, maximizing the use of relevant
diamati (observable input) yang relevan dan observable inputs and minimizing the use of
meminimalkan masukan yang tidak dapat unobservable inputs.
diamati (unobservable input).
51
Page 277
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
w. Pengukuran nilai wajar (lanjutan) w. Fair value measurement (continued)
Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya All assets and liabilities for which fair value is
diukur atau diungkapkan dalam laporan measured or disclosed in the consolidated
keuangan konsolidasian dikategorikan dalam financial statements are categorized within
hierarki nilai wajar berdasarkan level masukan the fair value hierarchy, described as follows,
(input) paling rendah yang signifikan terhadap based on the lowest level input that is
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan significant to the fair value measurement as a
sebagai berikut: whole:
i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa i) Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices in active markets for identical
liabilitas yang identik yang dapat diakses assets or liabilities.
entitas pada tanggal pengukuran.
ii) Level 2 - Teknik penilaian yang ii) Level 2 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) yang the lowest level input that is significant to
paling rendah yang signifikan terhadap the fair value measurement is directly or
pengukuran nilai wajar yang dapat diamati indirectly observable.
(observable) baik secara langsung atau
tidak langsung.
iii) Level 3 - Teknik penilaian yang iii) Level 3 - Valuation techniques for which
menggunakan tingkat masukan (input) yang the lowest level input that is significant to
paling rendah yang signifikan terhadap the fair value measurement is
pengukuran nilai wajar yang tidak dapat unobservable.
diamati (unobservable).
x. Klasifikasi lancar dan tidak lancar x. Current and non-current classification
Grup menyajikan aset dan liabilitas dalam The Group presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan konsolidasian the consolidated statement of financial
berdasarkan klasifikasi lancar/tidak lancar. position based on current/non-current
Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is:
i) akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi i) expected to be realized or intended to be
dalam siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii) expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas dan setara kas after the reporting period, or cash and
kecuali yang dibatasi penggunaannya atau cash equivalent unless restricted from
akan digunakan untuk melunasi suatu being exchanged or used to settle a
liabilitas dalam paling lambat 12 bulan liability for at least 12 months after the
setelah tanggal pelaporan. reporting period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
52
Page 278
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
x. Klasifikasi lancar dan tidak lancar (lanjutan) x. Current and non-current classification
(continued)
Prinsip kebijakan akuntansi yang diterapkan The principal accounting policies applied in
dalam penyusunan laporan keuangan the preparation of these consolidated financial
konsolidasian adalah seperti dijabarkan di statements are set out below.
bawah ini.
Suatu liabilitas disajikan lancar bila: A liability is current when it is:
i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii) untuk diperdagangkan, ii) held primarily for the purpose of trading,
iii) akan dilunasi dalam 12 bulan setelah iii) due to be settled within twelve months
tanggal pelaporan, atau after the reporting period, or
Persyaratan liabilitas yang dapat, atas opsi The terms of the liability that could, at the
pihak lawan, menghasilkan penyelesaiannya option of the counterparty, result in its
dengan penerbitan instrumen ekuitas tidak settlement by the issue of the equity
memengaruhi klasifikasinya. instruments do not affect its classification.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-
tidak lancar. current.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and liabilities are
diklasifikasikan sebagai aset dan liabilitas tidak classified as non-current assets and liabilities.
lancar.
y. Peristiwa setelah periode laporan keuangan y. Events after the financial reporting period
Peristiwa setelah akhir tahun pelaporan yang Post year-end events that provide additional
memberikan informasi tambahan terkait posisi information about the Group’s position at
Perusahaan pada periode laporan keuangan reporting period (“adjusting events”) are
konsolidasian (“adjusting events”) disajikan reflected in the consolidated financial
dalam laporan keuangan. Peristiwa setelah statements. Post year-end events that are not
akhir tahun pelaporan yang bukan adjusting adjusting events are disclosed in the notes to
events telah diungkapkan dalam catatan atas the consolidated financial statements when
laporan keuangan konsolidasian apabila material.
material.
53
Page 279
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the Group’s consolidated
Grup mengharuskan manajemen untuk membuat financial statements requires management to
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang make judgments, estimates and assumptions that
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari affect the reported amounts of revenues,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas dan expenses, assets and liabilities, and the
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, pada disclosure of contingent liabilities, at the end of
akhir periode pelaporan. the reporting period.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi Uncertainty about these assumptions and
tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian estimates could result in outcomes that require a
material di tahun yang akan datang terhadap nilai material adjustment to the carrying amounts of
tercatat aset atau liabilitas yang terkait. assets and liabilities affected in future years.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup management in the process of applying the
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas Group’s accounting policies that have the most
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan significant effects on the amounts recognized in
konsolidasian: the consolidated financial statements:
Penentuan pengendalian Determination of control
Grup menentukan bahwa Grup memiliki The Group determines that it has control over
pengendalian atas NWP meskipun hanya memiliki NWP even though it only holds 32.48% ownership
32,48% kepemilikan atas perusahaan tersebut of the company as of December 31, 2024 and
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 karena 2023, because the Group has (1) power over
Grup memiliki (1) kekuasaan atas NWP, (2) hak NWP, (2) rights of variable returns from its
atas imbal hasil variabel dari kepemilikannya dan involvement and (3) the Group has the ability to
(3) memiliki kemampuan untuk mempengaruhi affect those returns through its control of the
imbal hasil tersebut melalui pengendaliannya. companies.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial
liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan pertimbangan bila definisi yang financial liabilities considering if the definition set
ditetapkan PSAK 229, “Instrumen Keuangan: forth in PSAK 229, “Financial Instruments:
Pengakuan dan Pengukuran” terpenuhi. Dengan Recognition and Measurement” are met.
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan Accordingly, the financial assets and financial
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup liabilities are accounted for in accordance with the
seperti diungkapkan pada Catatan 2s. Group’s accounting policies as disclosed in
Note 2s.
54
Page 280
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup management in the process of applying the
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas Group’s accounting policies that have the most
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan significant effects on the amounts recognized in
konsolidasian: (lanjutan) the consolidated financial statements: (continued)
Pengklasifikasian properti Classification of property
Grup menentukan apakah sebuah properti yang The Group determines whether a property is
diperoleh diklasifikasikan sebagai properti investasi classified as investment property or inventory
atau properti persediaan: property:
- Properti investasi terdiri atas bangunan yang - Investment properties comprise building
tidak bertujuan untuk digunakan dalam which are not occupied substantially for use in
kegiatan operasi Grup, tidak juga untuk dijual the operations of the Group, nor for sale in the
dalam kegiatan bisnis Grup, tetapi digunakan ordinary course of the Group’s business, but
untuk memperoleh pendapatan sewa dan are held primarily to earn rental income and
peningkatan modal. capital appreciation.
- Properti persediaan terdiri dari properti yang - Inventory properties comprise properties
bertujuan untuk dijual dalam kegiatan bisnis which are intended to be sold in the Group’s
Grup. ordinary business.
Perpajakan Taxes
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan Uncertainties exist with respect to the
pajak yang kompleks, perubahan peraturan pajak interpretation of complex tax regulations,
dan jumlah dan timbulnya penghasilan kena pajak changes in tax laws, and the amount and timing
di masa depan, dapat menyebabkan penyesuaian of future taxable income, could necessitate future
di masa depan atas penghasilan dan beban pajak adjustments to tax income and expense already
yang telah dicatat. recorded.
Pertimbangan juga dilakukan dalam menentukan Judgment is also involved in determining the
penyisihan atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transactions and computation for which
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti the ultimate tax determination is uncertain during
sepanjang kegiatan usaha normal. the ordinary course of business.
55
Page 281
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (continued)
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup management in the process of applying the
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas Group’s accounting policies that have the most
jumlah yang diakui dalam laporan keuangan significant effects on the amounts recognized in
konsolidasian: (lanjutan) the consolidated financial statements: (continued)
Klasifikasi sewa properti - Grup sebagai pemberi Property lease classification - Group as lessor
sewa
Grup mengadakan perjanjian sewa properti The Group has entered into commercial property
komersial atas portofolio properti investasi. Grup leases on its investment property portfolio.
menentukan, berdasarkan evaluasi dari syarat dan The Group has determined, based on an
ketentuan yang disepakati, seperti masa sewa evaluation of the terms and conditions of the
tidak meliputi sebagian besar dari umur ekonomis arrangements, such as the lease term not
dari properti komersial dan nilai kini dari constituting a major part of the economic life of
pembayaran sewa minimum tidak secara the commercial property and the present value of
substansial sejumlah seluruh nilai wajar dari the minimum lease payments not amounting to
properti komersial, bahwa Grup tidak mengalihkan substantially all of the fair value of the commercial
secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang property, that it retains substantially all the risks
terkait dengan kepemilikan atas properti tersebut and rewards incidental to ownership of these
dan mencatat kontrak tersebut sebagai sewa properties and accounts for the contracts as
operasi. operating leases.
Opsi pembaruan dan penghentian dalam kontrak - Lease term of contracts with renewal and
Grup sebagai penyewa termination options - the Group as lessee
Grup menentukan masa sewa sesuai masa sewa The Group determines the lease term as the non-
yang tidak dapat terbatalkan, ditambah dengan cancellable term of the lease, together with any
setiap periode yang dicakup oleh opsi untuk periods covered by an option to extend the lease
memperpanjang sewa jika cukup pasti untuk if it is reasonably certain to be exercised, or any
mengeksekusi, atau setiap periode yang dicakup periods covered by an option to terminate the
oleh opsi untuk menghentikan sewa, jika cukup lease, if it is reasonably certain not to be
pasti untuk tidak mengeksekusi opsi tersebut. exercised.
Grup memiliki beberapa kontrak sewa yang The Group has several lease contracts that
mencakup opsi perpanjangan dan terminasi. Grup include extension and termination options. The
menerapkan pertimbangan dalam mengevaluasi Group applies judgement in evaluating whether it
apakah secara wajar akan menggunakan opsi is reasonably certain to exercise the option to
untuk memperbarui atau mengakhiri sewa. Grup renew or terminate the lease or not. The Group
mempertimbangkan semua faktor relevan yang considers all relevant factors that create an
membentuk insentif ekonomi untuk melakukan economic incentive for them to exercise either the
pembaruan atau penghentian. Setelah tanggal renewal or termination. After the commencement
permulaan, Grup menilai kembali masa sewa jika date, the Group reassesses the lease term if there
terdapat peristiwa atau perubahan signifikan yang is a significant event or change in circumstances
berada dalam kendalinya dan mempengaruhi that is within its control and affects its ability to
kemampuannya untuk menjalankan atau tidak exercise or not to exercise the option to renew or
menggunakan opsi untuk memperbarui atau untuk to terminate.
mengakhiri.
56
Page 282
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan reporting date that have a significant risk of
mengakibatkan penyesuaian yang material causing a material adjustment to the carrying
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk values of assets and liabilities within the next
periode berikutnya diungkapkan di bawah ini. Grup financial period are disclosed below. The Group
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter based its assumptions and estimates on
yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the consolidated
konsolidasian disusun. Asumsi dan situasi financial statements were prepared. Existing
mengenai perkembangan masa depan mungkin circumstances and assumptions about future
berubah akibat perubahan pasar atau situasi yang developments may change due to market
di luar kendali Grup. Perubahan tersebut changes or circumstances arising beyond the
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat control of the Group. Such changes are reflected
terjadinya. in the assumptions when they occur.
Penyisihan kerugian kredit ekspektasian (”KKE”) Provision for expected credit losses (“ECL”) of
dari piutang usaha trade receivables
Grup menggunakan matriks provisi untuk The Group uses a provision matrix to calculate
menghitung KKE untuk piutang usaha dan aset ECLs for trade receivables and contract assets.
kontrak. Tingkat provisi didasarkan pada hari lewat The provision rates are based on days past due
jatuh tempo untuk pengelompokan berbagai for groupings of various customer segments that
segmen pelanggan yang memiliki pola kerugian have similar loss patterns (i.e., by geography,
yang serupa (yaitu, berdasarkan wilayah geografis, product type, customer type and rating, and
jenis produk, jenis dan peringkat pelanggan, dan coverage by letters of credit and other forms of
pertanggungan berdasarkan surat kredit dan credit insurance).
bentuk asuransi kredit lainnya).
Matriks provisi pada awalnya didasarkan pada The provision matrix is initially based on the
tingkat gagal bayar yang diamati secara historis Group’s historical observed default rates. The
Grup. Grup akan mengkalibrasi matriks untuk Group will calibrate the matrix to adjust the
menyesuaikan pengalaman kerugian kredit historis historical credit loss experience with forward-
dengan informasi yang bersifat perkiraan masa looking information. For instance, if forecast
depan (forward-looking). Misalnya, jika perkiraan economic conditions (i.e., gross domestic
kondisi ekonomi (yaitu, produk domestik bruto) product) are expected to deteriorate over the next
diekspektasikan akan memburuk pada tahun year which can lead to an increased number of
berikutnya yang dapat menyebabkan peningkatan defaults in the manufacturing sector, the historical
jumlah gagal bayar di sektor manufaktur, tingkat default rates are adjusted. At every reporting
gagal bayar historis disesuaikan. Pada setiap date, the historical observed default rates are
tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar yang updated and changes in the forward-looking
diamati secara historis diperbarui dan perubahan estimates are analyzed.
dalam estimasi perkiraan masa depan dianalisis.
Penilaian korelasi antara tingkat default yang The assessment of the correlation between
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi, historical observed default rates, forecast
dan ECL adalah estimasi yang signifikan. Jumlah economic conditions and ECLs is a significant
ECL sensitif terhadap perubahan keadaan dan estimate. The amount of ECLs is sensitive to
prakiraan kondisi ekonomi. Pengalaman kerugian changes in circumstances and of forecast
kredit historis Grup dan perkiraan kondisi ekonomi economic conditions. The Group’s historical credit
mungkin juga tidak mewakili gagal bayar loss experience and forecast of economic
pelanggan yang sebenarnya di masa depan. conditions may also not be representative of
customer’s actual default in the future.
57
Page 283
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Kontinjensi Contingencies
NWP saat ini terlibat dalam proses hukum tertentu. NWP is currently involved in certain legal
Estimasi kemungkinan biaya penyelesaian klaim ini proceedings. The estimated cost of settlement of
telah dikembangkan melalui konsultasi dengan claims has been developed through consultation
penasihat luar dan didasarkan pada analisis with external advisors and based on an analysis
potensi hasil. Grup saat ini tidak yakin sidang ini of potential results. The Group currently does not
akan berdampak material terhadap laporan believe that this trial will have a material effect on
keuangan konsolidasian Grup ini. Hal ini the Group’s consolidated financial statements. It
dimungkinkan, tetapi hasil operasi di masa depan is possible, however, that the results of future
dapat secara material dipengaruhi oleh perubahan operations may be materially affected by changes
dalam estimasi atau efektivitas strategi dalam in the estimate or the effectiveness of the strategy
melanjutkan sidang ini. in continuing this trial.
Imbalan Kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The determination of the Group’s employee
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh benefits liability depends on the selection of
aktuaris independen dalam menghitung jumlah- certain assumptions used by the independent
jumlah tersebut dan regulasi Grup. Asumsi tersebut actuaries in calculating such amounts and the
termasuk, antara lain, tingkat diskonto, tingkat Group’s regulation. Those assumptions include
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri among others, discount rates, future annual
karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur salary increase rate, annual employee turn-over
pensiun dan tingkat kematian. rate, disability rate, retirement age and mortality
rate.
Dikarenakan kompleksitas dari penilaian, dasar Due to the complexity of the valuation,
asumsi dan sifatnya yang jangka panjang, liabilitas assumptions and long-term nature, the defined
manfaat pasti sangat sensitif terhadap perubahan benefits liability is highly sensitive to changes in
asumsi. assumptions.
Sementara Grup berkeyakinan bahwa asumsi While the Group believes that its assumptions are
tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan reasonable and appropriate, significant
signifikan pada hasil aktual atau perubahan differences in the Group’s actual results or
signifikan dalam asumsi yang ditetapkan Grup significant changes in the Group’s assumptions
dapat mempengaruhi secara material liabilitas atas may materially affect its estimated liability for
pensiun dan imbalan kerja dan beban imbalan employee benefits and net employee benefits
kerja neto. Semua asumsi ditelaah pada setiap expense. All assumptions are reviewed at each
tanggal pelaporan. reporting date.
Ketidakpastian Kewajiban Pajak Uncertain Tax Exposure
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. the provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transactions and computation for which
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti dalam the ultimate tax determination is uncertain during
kegiatan usaha normal. Grup mengakui liabilitas the ordinary course of business. The Group
atas pajak penghasilan badan berdasarkan recognized liabilities for expected corporate
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak income tax issues based on estimates of whether
penghasilan badan. additional corporate income tax will be due.
58
Page 284
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT’S USE OF JUDGMENTS,
DAN ASUMSI OLEH MANAJEMEN (lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS (continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Ketidakpastian Kewajiban Pajak (lanjutan) Uncertain Tax Exposure (continued)
Dalam menentukan jumlah yang harus diakui In determining the amount to be recognized in
terkait dengan liabilitas pajak yang tidak pasti, Grup respect of an uncertain tax liability, the Group
menerapkan pertimbangan yang sama yang akan applies similar considerations as it would use in
mereka gunakan dalam menentukan jumlah determining the amount of a provision to be
cadangan yang harus diakui sesuai dengan recognized in accordance with PSAK 237
PSAK 237 (Revisi 2009), “Provisi, Liabilitas (Revised 2009), “Provisions, Contingent
Kontinjensi dan Aset Kontinjensi”. Grup membuat Liabilities and Contingent Assets”. The Group
analisa untuk semua posisi pajak terkait dengan makes an analysis of all tax positions related to
pajak penghasilan untuk menentukan apakah income taxes to determine whether a tax liability
liabilitas pajak atas manfaat pajak yang belum on unrecognized tax benefit should be
diakui harus diakui. recognized.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Kas 235.408.314 254.663.390 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank OCBC NISP Tbk 308.557.204.310 69.792.545.388 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 306.855.251.084 217.879.662.387 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 24.531.295.143 29.611.588.740 (Persero) Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk 13.875.718.441 3.255.090.645 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 13.542.107.744 12.964.965.537 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 12.656.397.801 23.366.358.894 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank INA Perdana Tbk 5.276.023.794 - PT Bank INA Perdana Tbk
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk 4.643.137.101 8.345.360.459 Bank Indonesia Tbk
PT Bank KEB Hana Indonesia 4.609.166.026 24.227.401.705 PT Bank KEB Hana Indonesia
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 3.527.791.954 2.484.995.156 (Persero) Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 1.534.945.535 5.047.404.971 PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk 1.018.475.412 134.763.955 Indonesia 1906 Tbk
PT Bank Permata Tbk 1.013.952.494 4.712.003.354 PT Bank Permata Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk 102.745.001 103.225.001 Internasional Tbk
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 101.660.000 102.740.000 PT Bank Syariah Indonesia Tbk
PT Bank Mega Tbk 7.781.126 8.364.633 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 6.692.192 99.128.996 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah PT Bank Pembangunan Daerah
Jawa Barat dan Banten Tbk 5.436.985 5.505.291 Jawa Barat dan Banten Tbk
Bank of China Ltd. - 1.542.000 Bank of China Ltd.
Subtotal 701.865.782.143 402.142.647.112 Sub-total
59
Page 285
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Bank Cash in banks
Dolar Amerika Serikat United States dollar
PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (US$450.290 PT Bank Negara Indonesia
pada tahun 2024 dan (Persero) Tbk (US$450,290 in
US$2.804.333 pada tahun 2023) 7.277.581.162 43.231.603.849 2024 and US$2,804,333 in 2023)
CIMB Bank Berhad CIMB Bank Berhad
(US$89.352 pada tahun 2024 dan (US$89,352 in 2024 and
US$7.648 pada tahun 2023) 1.444.112.357 117.896.327 US$7,648 in 2023)
PT Bank CIMB Niaga Tbk PT Bank CIMB Niaga Tbk
(US$60.775 pada tahun 2024 dan (US$60,775 in 2024 and
US$82.290 pada tahun 2023) 982.241.348 1.268.585.261 US$82,290 in 2023)
PT Bank Maybank Indonesia Tbk PT Bank Maybank Indonesia Tbk
(US$18.177 pada tahun 2024 dan (US$18,177 in 2024 and
US$19.594 pada tahun 2023) 293.783.785 302.060.642 US$19,594 in 2023)
PT Bank OCBC NISP Tbk PT Bank OCBC NISP Tbk
(US$17.478 pada tahun 2024 dan (US$17,478 in 2024 and
US$14.599 pada tahun 2023) 282.472.486 225.056.797 US$14,599 in 2023)
PT Bank Standard Chartered PT Bank Standard Chartered
(US$10.555) 170.587.971 - (US$10,555)
PT Bank JTrust Indonesia Tbk PT Bank JTrust Indonesia Tbk
(US$1.242 pada tahun 2024 dan (US$1,242 in 2024 and
US$256 pada tahun 2023) 20.080.154 3.946.034 US$256 in 2023)
PT Bank Permata Tbk PT Bank Permata Tbk
(US$1.195 pada tahun 2024 dan (US$1,195 in 2024 and
US$31.357 pada tahun 2023) 19.311.489 483.394.271 US$31,357 in 2023)
PT Bank Capital Indonesia Tbk PT Bank Capital Indonesia Tbk
(US$772 pada tahun 2024 dan (US$772 in 2024 and
US$877 pada tahun 2023) 12.473.501 13.516.440 US$877 in 2023)
Bank of China Ltd. Bank of China Ltd.
(US$36) - 558.522 (US$36)
Subtotal 10.502.644.253 45.646.618.143 Sub-total
Total bank 712.368.426.396 447.789.265.255 Total cash in banks
60
Page 286
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Deposito Berjangka Time Deposits
Rupiah Rupiah
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk 55.100.000.000 143.000.000.000 Indonesia 1906 Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 40.000.000.000 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank JTrust Indonesia Tbk 10.000.000.000 - PT Bank JTrust Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 6.397.536.416 6.237.231.972 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 798.782.656 10.726.927.908 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank KB Bukopin Tbk - 50.000.000.000 PT Bank KB Bukopin Tbk
PT Bank Mega Tbk - 7.300.000.000 PT Bank Mega Tbk
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Bank of China Ltd. Bank of China Ltd.
(US$8.039.111) - 123.930.936.872 (US$8,039,111)
Total deposito berjangka 112.296.319.072 341.195.096.752 Total time deposits
Total 824.900.153.782 789.239.025.397 Total
Suku bunga tahunan deposito berjangka untuk The annual interest rates of time deposits for the
tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember years ended December 31, 2024 and 2023
2024 dan 2023 masing-masing berkisar antara: ranged from:
Tahun yang Berakhir pada
Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Rupiah 2,00% - 7,50% 2,00% - 6,75% Rupiah
Dolar Amerika Serikat 5,86% 3,00% - 5,50% United States dollar
Semua rekening bank ditempatkan pada bank All cash in banks are placed in third-party banks
pihak ketiga dan tidak dibatasi penggunaannya. and not restricted.
5. PIUTANG - NETO 5. ACCOUNTS RECEIVABLE - NET
a. Rincian piutang usaha - pihak ketiga - neto a. The details of trade receivables - third parties
adalah sebagai berikut: - net are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga: Third parties:
Sewa pusat perbelanjaan 132.558.527.729 132.248.507.434 Rent of shopping mall
Pengelolaan gedung 87.757.995.385 78.533.381.103 Building management
Hotel 3.443.210.352 4.212.706.583 Hotel
Penjualan ruko 38.363.406 - Shophouse sales
Subtotal 223.798.096.872 214.994.595.120 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit
ekspektasian (47.712.201.393) (56.540.916.216) Allowance for expected credit loss
Neto 176.085.895.479 158.453.678.904 Net
61
Page 287
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG - NETO (lanjutan) 5. ACCOUNTS RECEIVABLE - NET (continued)
b. Rincian umur piutang usaha adalah sebagai b. The aging analysis of trade receivables are as
berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Lancar 132.682.705.558 109.022.067.888 Current
Telah jatuh tempo: Overdue:
1 - 30 hari 6.660.344.578 14.297.932.989 1 - 30 days
31 - 60 hari 3.697.373.504 3.778.184.126 31 - 60 days
61 - 90 hari 2.226.934.123 3.594.623.341 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 78.530.739.109 84.301.786.776 More than 90 days
Subtotal 223.798.096.872 214.994.595.120 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit
ekspektasian (47.712.201.393) (56.540.916.216) Allowance for expected credit loss
Neto 176.085.895.479 158.453.678.904 Net
Seluruh piutang merupakan piutang dalam mata All receivables are denominated in Rupiah.
uang Rupiah.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, certain trade
sebagian piutang usaha digunakan sebagai receivables are pledged as collateral for bank
jaminan utang bank (Catatan 13). loans (Note 13).
c. Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian c. Movement of allowance for expected credit
atas piutang usaha adalah sebagai berikut: loss of trade receivables are as follows:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Saldo awal 56.540.916.216 83.051.907.604 Beginning balance
Pembalikan
tahun berjalan (Catatan 30) (3.549.951.137) (19.855.814.377) Reversal during the year (Note 30)
Penghapusan tahun berjalan (5.278.763.686) (6.655.177.011) Write off during the year
Saldo akhir 47.712.201.393 56.540.916.216 Ending balance
Di bawah ini adalah informasi tentang eksposur Below are the information about the credit risk
risiko kredit atas piutang usaha Grup untuk exposure on the Group’s trade receivables for
tahun yang berakhir pada tanggal the year ended December 31, 2024:
31 Desember 2024:
Tingkat kerugian
kredit Jumlah tercatat Kerugian kredit
ekspektasian/ default/Carrying ekspektasian/
Expected credit amount of Expected
loss rate default credit loss
Individual 100% 1.385.232.080 (1.385.232.080) Individual
Kolektif : Collective:
Belum jatuh tempo 0,00% - 16,74% 132.672.720.878 (8.614.372.031) Current ….
Telah jatuh tempo: Over due:….
1-30 hari 0,00% - 17,78% 6.527.529.133 (495.486.917) 1-30 days……..
31-60 hari 0,00% - 38,04% 3.557.385.218 (444.062.245) 31-60 days……..
61-90 hari 0,00% - 90,35% 2.092.430.748 (353.051.662) 61-90 days……..
Lebih dari 90 hari 0,00% - 100,00% 77.562.798.815 (36.419.996.458) More than 90 days……..
Total 223.798.096.872 (47.712.201.393) Total
62
Page 288
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG - NETO (lanjutan) 5. ACCOUNTS RECEIVABLE - NET (continued)
c. Mutasi penyisihan kerugian kredit ekspektasian c. Movement of allowance for expected credit
atas piutang usaha (lanjutan) loss of trade receivables (continued)
Di bawah ini adalah informasi tentang eksposur Below are the information about the credit risk
risiko kredit atas piutang usaha Grup untuk exposure on the Group’s trade receivables for
tahun yang berakhir pada tanggal the year ended December 31, 2023:
31 Desember 2023:
Tingkat kerugian
kredit Jumlah tercatat Kerugian kredit
ekspektasian/ default/Carrying ekspektasian/
Expected credit amount of Expected
loss rate default credit loss
Individual 100% 1.158.169.795 (1.158.169.795) Individual
Kolektif : Collective:
Belum jatuh tempo 0,00% - 45,23% 109.012.083.208 (9.943.465.556) Current ….
Telah jatuh tempo: Over due:….
1-30 hari 0,00% - 70,83% 14.165.117.544 (2.088.731.069) 1-30 days……..
31-60 hari 0,00% - 58,92% 3.638.195.840 (917.224.800) 31-60 days……..
61-90 hari 0,00% - 100,00% 3.460.119.966 (1.007.918.340) 61-90 days……..
Lebih dari 90 hari 0,00% - 100,00% 83.560.908.767 (41.425.406.656) More than 90 days……..
Total 214.994.595.120 (56.540.916.216) Total
Penyisihan kerugian penurunan nilai dibentuk Allowance for impairment losses were made
secara individual dan kolektif untuk seluruh individually and collectively for all receivables
piutang yang telah jatuh tempo. which are past due.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap Based on the review of the status of the
keadaan piutang masing-masing pelanggan individual receivable accounts at the end of
pada akhir tahun, manajemen Grup the year, the Group’s management believes
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian that the allowance for impairment losses is
penurunan nilai tersebut cukup untuk menutup adequate to cover the possibility of losses
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya from uncollectible trade receivables.
piutang usaha.
d. Rincian piutang lain-lain - pihak ketiga - neto d. The details of other receivables - third parties
adalah sebagai berikut: - net are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
PT Griya Medika Internusa 39.265.360.232 41.510.051.267 PT Griya Medika Internusa
PT Daksa Semesta Lestari beserta PT Daksa Semesta Lestari
bunga 30.489.812.721 12.813.441.073 including interest
PT Narendra Amerta 8.481.595.268 8.481.595.268 PT Narendra Amerta
PT Lizam Manunggal Abadi beserta PT Lizam Manunggal Abadi
bunga 8.271.910.881 7.914.579.059 including interest
Pengembalian uang muka
tanah 5.000.000.000 5.000.000.000 Refund of advance of land
PT Samara Gelora Ciptaguna PT Samara Gelora Ciptaguna
dan bunga 3.384.624.890 3.238.234.112 and interest
Bunga deposito 606.750.329 690.815.091 Time deposits’ interest
Lain-lain 4.543.611.050 10.195.097.599 Others
Subtotal 100.043.665.371 89.843.813.469 Sub-total
Penyisihan kerugian kredit
ekspektasian (13.999.520.342) (517.925.074) Allowance for expected credit loss
Total 86.044.145.029 89.325.888.395 Total
63
Page 289
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG - NETO (lanjutan) 5. ACCOUNTS RECEIVABLE - NET (continued)
d. Rincian piutang lain-lain - pihak ketiga - neto d. The details of other receivables - third parties
adalah sebagai berikut: (lanjutan) - net are as follows: (continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dikurangi bagian lancar
piutang lain-lain - pihak Less current portion of
ketiga - neto (3.432.436.305) (18.849.582.884) other receivables - third parties - net
Bagian tidak lancar
piutang lain-lain - pihak Less non-current portion of
ketiga - neto 82.611.708.724 70.476.305.511 other receivables - third parties - net
Pada tahun 2024, KMR membuat pencadangan In 2024, KMR made a provision for the refund
atas pengembalian uang muka tanah sebesar of a land advance amounting to
Rp5.000.000.000 (Catatan 37e) yang telah Rp5,000,000,000 (Note 37e) which has been
dibebankan sebagai “Pembalikan (kerugian) charged as 'Reversal of (loss on) impairment
atas penurunan nilai - neto” pada laporan laba - net' in the consolidated statement of other
rugi komprehensif lain konsolidasian untuk comprehensive income for the year ended
tahun yang berakhir 31 Desember 2024. December 31, 2024.
Pada tahun 2024, Perusahaan, NI dan TL In 2024, the Company, NI, and TL made a
mencadangkan piutang lain-lain pihak ketiga provision for other receivables from third
dari PT Narendra Amerta sebesar parties from PT Narendra Amerta amounting
Rp8.481.595.268. yang telah dibebankan pada to Rp8,481,595,268, which has been charged
“Pendapatan (beban) operasi lainnya - neto” to 'Other operating income (expenses) - net'
(Catatan 30) pada laporan laba rugi (Note 30) in the consolidated statement of
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun other comprehensive income for the year
yang berakhir 31 Desember 2024. ended December 31, 2024.
NI menjual investasinya terhadap NA pada NI sold its investment on NA to PT Griya
PT Griya Medika Internusa dengan nilai Medika Internusa amounting to
transaksi sebesar Rp45.495.000.000. Rp45,495,000,000.
Pada tahun 2023, tanggal pelunasan piutang In 2023, the repayment date of receivables
dari PT Griya Medika Internusa diperpanjang from PT Griya Medika Internusa was extended
menjadi tanggal 31 Desember 2025. Dari to December 31, 2025. From this extension,
perpanjangan tersebut, Pada tanggal the Group recorded receivables from PT Griya
31 Desember 2024, Grup mencatat piutang dari Medika Internusa amounting to
PT Griya Medika Internusa sebesar Rp39,265,360,232 (2023: Rp41,510,051,267)
Rp39.265.360.232 (2023: Rp41.510.051.267) which includes interest amounting to
termasuk bunga sebesar Rp6.229.639.768 Rp6,229,639,768 (2023: Rp3,984,948,733) as
(2023: Rp3.984.948.733) sebagai bagian tidak part of non-current other receivables - third
lancar piutang lain-lain - pihak ketiga. parties.
64
Page 290
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
5. PIUTANG - NETO (lanjutan) 5. ACCOUNTS RECEIVABLE - NET (continued)
d. Rincian piutang lain-lain - pihak ketiga (lanjutan) d. The details of other receivables - third parties
(continued)
Pada tahun 2023, WCP, entitas anak NCP, In 2023, WCP, NCP’s subsidiary, signed
menandatangani perjanjian untuk memberikan an agreement to provide a loan to
pinjaman kepada PT Daksa Semesta Lestari PT Daksa Semesta Lestari amounting to
sebesar Rp12.500.000.000 dengan bunga Rp12,500,000,000 with annual interest
per tahun sebesar 5% dan jatuh tempo pada rate of 5% and matures in 2026.
tahun 2026. Pada tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024, the Group recorded
Grup mencatat piutang lain-lain - pihak ketiga other receivables - third parties to PT Daksa
kepada PT Daksa Semesta Lestari sebesar Semesta Lestari amounting to
Rp30.489.812.721 (2023: Rp12.813.441.073) Rp30,489,812,721 (2023: Rp12,813,441,073)
termasuk bunga sebesar Rp576.341.648 which includes interest amounting to
(2023: Rp313.441.073). Rp576,341,648 (2023: Rp313,441,073).
Pada tahun 2023, NCP, entitas anak, In 2023, NCP, a subsidiary, signed
menandatangani perjanjian untuk memberikan an agreement to provide a loan to
pinjaman kepada PT Lizam Manunggal Abadi PT Lizam Manunggal Abadi amounting to
sebesar Rp7.750.000.000 dengan bunga Rp7,750,000,000 with annual interest
pertahun sebesar 5% dan jatuh tempo pada rate of 5% and matures in 2026.
tahun 2026. Pada tanggal 31 Desember 2024, As of December 31, 2024, the Group
Grup mencatat piutang lain-lain - pihak ketiga recorded other receivables - third parties to
kepada PT Lizam Manunggal Abadi sebesar PT Lizam Manunggal Abadi amounting to
Rp8.271.910.881 (2023: Rp7.914.579.059) Rp7,914,579,059 which includes interest
termasuk bunga sebesar Rp521.910.881 amounting to Rp521,910,881
(2023: Rp164.579.059). (2023: Rp164,579,059).
Pada tahun 2023, tanggal pelunasan piutang In 2023, the repayment date for receivables
dari PT Samara Gelora Ciptaguna diperpanjang from PT Samara Gelora Ciptaguna was
menjadi tanggal 18 Juli 2026 dengan bunga per extended to July 18, 2026 with annual interest
tahun sebesar 5%. Dari perpanjangan tersebut, of 5%. From this extension, the Group
Grup mencatat piutang dari PT Samara Gelora recorded receivables from PT Samara Gelora
Ciptaguna sebesar Rp3.175.000.000 sebagai Ciptaguna amounting to Rp3,175,000,000 as
bagian tidak lancar piutang lain-lain - pihak part of non-current other receivables - third
ketiga. Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup parties. On December 31, 2024, the Group
mencatat piutang lain-lain - pihak ketiga kepada recorded other receivables - third parties to
PT Samara Gelora Ciptaguna sebesar PT Samara Gelora Ciptaguna amounting to
Rp3.384.624.690 (2023: Rp3.238.234.112) Rp3,384,624,690 (2023: Rp3,238,234,112)
termasuk bunga sebesar Rp209.624.890 (2023: which includes interest amounting to
Rp63.234.112). Rp209,624,890 (2023: Rp63,234,112).
Pada tanggal 31 Desember 2023, sebagian As of December 31, 2023, other receivables
besar akun Piutang lain-lain - pihak ketiga - - third parties - others mostly consist of
lainnya merupakan piutang atas penyelesaian receivable of settlement for business
transaksi kombinasi bisnis yang terjadi masing- combination transactions from 2020 up to
masing di tahun 2020 sampai dengan 2022. 2022. On May 14, 2024, NWP, a subsidiary
Pada tanggal 14 Mei 2024, NWP, entitas anak has received a refund for the settlement of
telah menerima pengembalian piutang dari receivable for business combination
transaksi kombinasi bisnis tersebut. transactions.
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap Based on the review of the status of the third
keadaan piutang masing-masing pihak ketiga parties receivable accounts at the end of the
pada akhir tahun, manajemen Grup year, the Group’s management believes that
berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian kredit the allowance for expected credit loss is
ekspektasian tersebut cukup untuk menutup adequate to cover the possibility of losses
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya from uncollectible other receivables - third
piutang lain-lain - pihak ketiga. parties.
65
Page 291
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA 6. OTHER FINANCIAL ASSETS
a. Aset keuangan lancar lainnya a. Other current financial assets
Rincian aset keuangan lancar lainnya adalah The details of other current financial assets are
sebagai berikut: as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah Rupiah
Deposito berjangka 970.000.000.000 970.000.000.000 Time deposits
Surat sanggup bayar 379.835.521.242 63.047.258.574 Promissory notes
Uang jaminan - 9.505.000.000 Security deposit
Bank yang dibatasi penggunaannya 2.900.416.667 2.597.916.667 Restricted cash in banks
Lain-lain 33.353.149 75.183.152 Others
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Piutang atas hedging Hedging receivables
(US$25.384 pada tahun 2024 (US$25,384 in 2024
dan US$969.361 pada tahun 2023) and US$969,361in 2023)
(Catatan 40k) 410.262.512 14.943.669.176 (Note 40k)
Total 1.353.179.553.570 1.060.169.027.569 Total
Deposito berjangka Time deposits
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, time
deposito berjangka merupakan deposito deposits represents time deposit at PT Bank
berjangka di PT Bank KEB Hana Indonesia KEB Hana Indonesia amounting to
dengan jumlah Rp420.000.000.000 dengan Rp420,000,000,000 with maturity periods of
jangka waktu dua belas bulan dan tidak dibatasi twelve months and not restricted in use owned
penggunaannya milik WCP, entitas anak NCP, by WCP, NCP’s subsidiary, and time deposit
dan deposito berjangka di PT Bank JTrust at PT Bank JTrust Indonesia Tbk amounting to
Indonesia Tbk masing-masing sebesar Rp300,000,000,000 and Rp250,000,000,000
Rp300.000.000.000 dan Rp250.000.000.000 with maturity periods of twelve months
dengan jangka waktu dua belas bulan dan tidak and not restricted in use owned by WCP,
dibatasi penggunaannya milik WCP, entitas anak NCP’s subsidiary, and NI, CMI’s subsidiary,
NCP, dan NI, entitas anak CMI. Kisaran suku respectively. The range of the time deposit’s
bunga tahunan deposito berjangka tersebut annual interest rate is 2.00% - 3.00% for
adalah 2,00% - 3,00% untuk tahun yang berakhir the year ended December 31, 2024 and 2023.
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023.
66
Page 292
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
a. Aset keuangan lancar lainnya (lanjutan) a. Other current financial assets (continued)
Surat sanggup bayar Promissory notes
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As of December 31, 2024, the Group have
bunga sebesar Rp65.135.521.242 yang dicatat interest amounting to Rp65,135,521,242,
berdasarkan nilai wajarnya atas surat sanggup recorded at its fair value based on the
bayar NCP, entitas anak Perusahaan, yaitu payment commitment letters from NCP, a
PN.000701, PN.000702, PN.000703 yang dibeli subsidiary of the Company with number
pada tanggal 28 Oktober 2022 sebesar PN.000701, PN.000702, and PN.000703,
Rp300.000.000.000 dan jatuh tempo pada which were acquired on October 28, 2022, for
tanggal 28 Oktober 2025, dan PN.000801, Rp300,000,000,000 and matures on October
PN.000601, PN.000501, PN.000502, 28, 2025 and PN.000801, PN.000601,
PN.000503 dan PN.000504 yang dibeli pada PN.000501, PN.000502, PN.000503, and
tanggal 4 November 2022 sebesar PN.000504 which were acquired on
Rp14.700.000.000 dan jatuh tempo pada tanggal November 4, 2022, for Rp14,700,000,000 and
4 November 2025. Seluruh surat sanggup bayar matures on November 4, 2025. All promissory
diterbitkan oleh Group Castle Ltd. ("Penerbit") notes were issued by Group Castle Ltd.
dan memiliki bunga per tahun sebesar 10%. ("Issuer") and have an annual interest rate of
Penerbit akan menebus kembali surat sanggup 10%. The Issuer will redeem the payment
bayar yang dibayarkan beserta bunganya commitment letters along with the accrued
kepada Pemegang surat sanggup bayar pada interest to the holders of the payment
tanggal jatuh tempo. commitment letters on the due date.
Pada tanggal 31 Desember 2023, Grup memiliki As of December 31, 2023, the Group have
bunga sebesar Rp33.047.258.574 yang dicatat interest amounting to Rp33,047,258,574
berdasarkan nilai wajarnya atas surat sanggup which recorded based on fair value from
bayar Perusahaan yaitu PN.00011, PN.00012, the Company’s promissory notes with
dan PN.00013 yang dibeli pada tanggal number PN.00011, PN.00012, and PN.00013
23 Juni 2022 (Catatan 6b). which acquired at June 23, 2022 (Note 6b).
Uang jaminan Security deposit
Pada tahun 2024, CGL, entitas anak NWP telah In 2024, CGL, NWP’s subsidiary has
menerima pengembalian atas uang jaminan dari received refund of security deposit from
PT ADIB Cold Logistic dan PT Samudera Sarana PT ADIB Cold Logistic and PT Samudera
Logistik sebesar Rp9.505.000.000. Sarana Logistik amounting to
Rp9,505,000,000.
Pada tanggal 18 Desember 2023, CGL, entitas As of December 18, 2023, CGL,
anak NWP telah menandatangani Perjanjian NWP’s subsidiary has entered into
Pengikatan Jual Beli (“PPJB”) dengan Conditional Sales and Purchase Agreement
PT ADIB Cold Logistic dan PT Samudera Sarana (“CSPA”) with PT ADIB Cold Logistic and
Logistik untuk mengakusisi aset yang berlokasi PT Samudera Sarana Logistik to acquire an
di Bekasi. CGL telah membayarkan uang asset located in Bekasi. CGL have paid
jaminan sebesar Rp9.505.000.000. security deposit of Rp9,505,000,000.
67
Page 293
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
b. Aset keuangan tidak lancar lainnya b. Other non-current financial assets
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
Pada tanggal 31 Desember 2024, bank yang As of December 31, 2024, restricted cash in
dibatasi penggunaannya merupakan bank milik banks represents cash in banks of PGS,
PGS, entitas anak NWP, yang dijaminkan NWP’s subsidiary, which were pledged to
terhadap utang bank jangka panjang milik PGS PGS’ long-term bank loan (Note 13).
(Catatan 13).
Pada tanggal 31 Desember 2023, bank yang As of December 31, 2023, restricted cash in
dibatasi penggunaannya merupakan bank milik banks represents cash in banks of NWJP,
NWJP, entitas anak NWP, yang dijaminkan NWP’s subsidiary, which were pledged to
terhadap utang bank jangka panjang milik NWJP NWJP’s long-term bank loan (Note 13).
(Catatan 13).
Rincian aset keuangan tidak lancar lainnya The details of other non-current financial
adalah sebagai berikut: assets are as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah Rupiah
Surat sanggup bayar 63.852.824.249 348.422.489.752 Promissory notes
Bank yang dibatasi penggunaannya 286.887.304.100 173.710.914.959 Restricted cash in banks
Uang jaminan listrik dan sewa 12.956.310.864 12.016.697.021 Electricity and rental security deposits
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Bank yang dibatasi penggunaannya
(US$2.611.149 pada tahun 2024 Restricted cash in banks
dan US$2.607.177 pada (US$2,611,149 in 2024 and
tahun 2023) 42.201.385.936 40.192.242.790 US$2,607,177 in 2023)
Piutang atas hedging (US$1.153.704) Hedging receivable (US$1,153,704)
(Catatan 40k) 18.646.166.472 - (Note 40k)
Total 424.543.991.621 574.342.344.522 Total
Surat sanggup bayar Promissory notes
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As of December 31, 2024, the Group have
bunga sebesar Rp33.852.824.249 yang dicatat interest amounting to Rp33,852,824,249,
berdasarkan nilai wajarnya atas surat sanggup recorded at its fair value based on the
bayar Perusahaan.yaitu PN.00011, PN.00012, promissory notes of the Company with number
dan PN.00013 yang dibeli tanggal PN.00011, PN.00012, and PN.00013, which
21 Desember 2021 sebesar Rp30.000.000.000 were acquired on December 21, 2021, for
dan jatuh tempo pada tanggal 21 Desember Rp30,000,000,000 and matures on December
2024. Seluruh surat sanggup bayar diterbitkan 21, 2024. All promissory notes were issued by
oleh Group Castle Ltd. ("Penerbit") dan memiliki Group Castle Ltd. ("Issuer") and have an
bunga per tahun sebesar 10%. Penerbit akan annual interest rate of 10%. The Issuer will
menebus kembali surat sanggup bayar yang redeem the payment commitment letters
dibayarkan beserta bunganya kepada along with the accrued interest to the holders
Pemegang surat sanggup bayar pada tanggal of the payment commitment letters on the due
jatuh tempo. date.
68
Page 294
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
6. ASET KEUANGAN LAINNYA (lanjutan) 6. OTHER FINANCIAL ASSETS (continued)
b. Aset keuangan tidak lancar lainnya (lanjutan) b. Other non-current financial assets
(continued)
Surat sanggup bayar (lanjutan) Promissory notes (continued)
Pada tanggal 9 Desember 2024, atas surat As of December 9, 2024, the promissory notes
sanggup bayar tersebut diperpanjang kembali are re-extended with an annual interest rate of
dengan bunga per tahun 10% dan jatuh tempo 10% and matures on December 21, 2026.
pada tanggal 21 Desember 2026.
Pada tanggal 31 Desember 2023, Grup memiliki As of December 31, 2023, the Group have
bunga sebesar Rp33.722.489.752 yang dicatat interest amounting to Rp33,722,489,752
berdasarkan nilai wajarnya atas surat sanggup which recorded based on fair value from
bayar NCP yaitu PN.000701, PN.000702, dan the NCP’s promissory notes with number
PN.000703 yang dibeli pada tanggal 28 Oktober PN.000701, PN.000702, and PN.000703
2022, dan PN.000801, PN.000601, PN.000501, which acquired at October 28, 2022 and
PN.000502, PN.000503, dan PN.000504 yang PN.000801, PN.000601, PN.000501,
dibeli pada tanggal 4 November 2022 PN.000502, PN.000503, and PN.000504
(Catatan 6a). which were acquired at November 4, 2022
(Note 6a).
Bank yang dibatasi penggunaannya Restricted cash in banks
Bank yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted cash in bank represents the
rekening penampungan pada PT Bank OCBC escrow in PT Bank OCBC NISP Tbk,
NISP Tbk, PT Bank Negara Indonesia (Persero) PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk,
Tbk, PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank KEB PT Bank CIMB Niaga Tbk, PT Bank KEB
Hana Indonesia, PT Bank Mandiri (Persero) Hana Indonesia, PT Bank Mandiri (Persero)
Tbk, PT Bank Woori Saudara 1906 Indonesia, Tbk, PT Bank Woori Saudara 1906
PT Bank UOB, dan CIMB Bank Berhad, milik Indonesia, PT Bank UOB, and CIMB Bank
beberapa entitas anak NWP yang dijaminkan Berhad, owned by certain NWP’s
terhadap utang bank milik entitas anak tersebut subsidiaries which are pledged as collateral
(Catatan 13). against bank loans of those subsidiaries
(Note 13).
Uang jaminan listrik dan sewa Electricity and rental security deposits
Uang jaminan listrik dan sewa merupakan uang Electricity and rental security deposits
jaminan ke PT Perusahaan Listrik Negara represent deposits to PT Perusahaan Listrik
(Persero) (“PLN”) untuk mall yang dimiliki Negara (Persero) (“PLN”) for malls owned by
entitas anak dan sewa gedung kantor. the subsidiaries and office rental building.
69
Page 295
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
7. PERSEDIAAN - NETO 7. INVENTORIES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Ruko siap dijual: Shophouses available-for-sale:
Binjai 20.146.380.216 20.146.380.216 Binjai
Tanjung Pinang 11.248.709.000 11.248.709.000 Tanjung Pinang
Ketapang 10.759.483.146 10.759.483.146 Ketapang
Sampit 4.632.082.162 4.632.082.162 Sampit
Subtotal 46.786.654.524 46.786.654.524 Sub-total
Ruko dalam penyelesaian - Palu 17.708.000.000 17.708.000.000 Shophouses under construction - Palu
Dikurangi: Less:
Cadangan atas penurunan nilai - ruko Allowance for impairment - shophouses
dalam penyelesaian (9.335.673.416) (9.399.443.717) under construction
Subtotal 8.372.326.584 8.308.556.283 Sub-total
Lain-lain 6.039.529.360 4.319.282.309 Others
Total 61.198.510.468 59.414.493.116 Total
a. Ruko Siap Dijual a. Shophouses Available for Sale
Ruko siap dijual merupakan unit ruko Shophouses available for sale are
Grand Rivera yang berlokasi di Ketapang, shophouses of Grand Rivera located in
unit ruko di Tanjung Pinang, unit ruko Ketapang, shophouses unit located in
Grand Ayuda di Sampit dan unit ruko di Tanjung Pinang, shophouses of Grand
Binjai yang masing-masing dimiliki oleh TH, GS, Ayuda in Sampit, shophouses unit located in
DA, dan BHM, seluruhnya entitas anak NWP. Binjai, each owned by TH, GS, DA, and BHM,
are all subsidiaries of NWP.
b. Ruko dalam penyelesaian b. Shophouses under construction
Mutasi ruko dalam penyelesaian - neto adalah The movements of shophouses under
sebagai berikut: construction - net are as follows:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Saldo awal 8.308.556.283 8.298.809.902 Beginning balance
Pembalikan kerugian
penurunan nilai: Reversal of impairment losses:
Ruko - Bayview - Palu 63.770.301 9.746.381 Shophouses - Bayview - Palu
Saldo akhir 8.372.326.584 8.308.556.283 Ending balance
70
Page 296
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
7. PERSEDIAAN - NETO (lanjutan) 7. INVENTORIES - NET (continued)
b. Ruko dalam penyelesaian (lanjutan) b. Shophouses under construction
(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, based
berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh on the valuation performed by KJPP Willson
KJPP Willson dan Rekan, penilai independen, dan Rekan, an independent appraiser, on its
dalam laporannya yang masing-masing report dated March 11, 2024 and
bertanggal 11 Maret 2025 dan 14 Maret 2024, March 14, 2023, respectively, the Group
Grup mencatat pembalikan atas penurunan nilai recorded reversal of impairment amounted to
masing-masing sebesar Rp63.770.301 dan Rp63,770,301 and Rp9,746,381,
Rp9.746.381 untuk ruko Bayview milik PT Palu respectively for the shophouse Bayview
Graha Sejahtera yang dicatat sebagai bagian owned by PT Palu Graha Sejahtera that
dari akun “Pembalikan atas kerugian penurunan recorded as part of “Reversal of impairment
nilai - neto” pada laporan laba rugi dan rugi losses - net” account in the consolidated
komprehensif lain konsolidasian. statement of profit or loss and other
comprehensive loss.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak the Group’s management believes that there
terdapat kejadian atau perubahan kondisi yang is no event or change in circumstances that
mengindikasikan adanya penurunan nilai may indicate any impairment in value of
persediaan, selain dari yang diungkapkan di inventories, except for those disclosed
atas. above.
8. UANG MUKA 8. ADVANCES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Lancar Current
Uang muka operasional 2.634.314.003 2.150.565.315 Advance for operation
Uang muka lainnya 275.058.317 239.906.377 Other advances
Total 2.909.372.320 2.390.471.692 Total
Tidak Lancar Non-current
Uang muka pembelian tanah 57.621.779.366 57.621.779.366 Advance for purchase of lands
Uang muka konstruksi Advance for constructions of
properti investasi 49.143.385.865 128.489.562.178 investment properties
Uang muka proyek 15.226.186.808 15.280.373.154 Advance for projects
Uang muka pembelian aset tetap 63.014.710 88.074.460 Advance for purchase of fixed assets
Dikurangi: Less:
Cadangan atas kerugian Allowance for
penurunan nilai uang muka impairment of advance
pembelian tanah (10.477.500.000) (5.238.750.000) for purchase of land
Neto 111.576.866.749 196.241.039.158 Net
71
Page 297
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
8. UANG MUKA (lanjutan) 8. ADVANCES (continued)
Pada tahun 2023 KMR, entitas anak NWP, telah In 2023 KMR, NWP’s subsidiary, reached an
mencapai kesepakatan dengan salah satu penjual agreement with one of the land sellers to terminate
tanah untuk mengakhiri PPJB atas pembelian the CSPA for the purchase of a plot of land in
sebidang tanah di Indramayu sebesar Indramayu amounting to Rp20,175,000,000.
Rp20.175.000.000. Berdasarkan kesepakatan Based on this agreement, the seller agreed to
tersebut penjual setuju untuk mengembalikan return a portion of the land advance to KMR
sebagian uang muka tanah kepada KMR sebesar amounting to Rp5,000,000,000 which recorded as
Rp5.000.000.000 yang dicatat sebagai akun “Other receivables - third parties - net - Refund of
“Piutang lain-lain - pihak ketiga - neto - advance of land” account (Note 5). The difference
Pengembalian uang muka tanah” (Catatan 5). between the return of the advance with the total
Selisih pengembalian uang muka dengan total nilai value that KMR has paid amounting to
yang telah dibayar KMR sebesar Rp4.697.500.000 Rp4,697,500,000 was recorded as “Other
telah dibebankan sebagai “Pendapatan (beban) operating income (expense) - net - Advance for
operasi lainnya - neto - Penghapusan uang muka purchase of land write-off” (Note 30). For the
pembelian tanah” (Catatan 30). Atas sisa uang muka remaining land advance of Rp10,477,500,000
tanah sebesar Rp10.477.500.000 dengan penjual with other seller, KMR is still in negotiation
lainnya, KMR masih dalam proses negosiasi. KMR process. KMR has made a provision for
telah membuat pencadangan penurunan nilai impairment of Rp5,238,750,000 respectively in
sebesar masing-masing sebesar Rp5.238.750.000 the consolidated statements of financial position
pada laporan posisi keuangan konsolidasian tanggal as of December 31, 2024 and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023.
Pada bulan Desember 2023, CAL, entitas anak In December 2023, CAL, NWP’s subsidiary has
NWP, telah menerima pengembalian atas sebagian received partial refund of advance for construction
uang muka konstruksi properti investasi sebesar of investment property purchase amounting to
Rp25.790.281.002 melalui pencairan bank Rp25,790,281,002 through disbursement of
guarantee atas jaminan uang muka dengan advance payment bank guarantee with PT Cipta
PT Cipta Baja Trimatra terkait dengan pengakhiran Baja Trimatra in relation to early termination of
kontrak konstruksi lebih awal. Nilai pengembalian construction contract. The refund amount has
tersebut telah dikurangi dengan seluruh progress been deducted with all work progress and
pekerjaan dan hutang retensi sampai dengan retention payable up to the contract termination
tanggal pengakhiran kontrak. date.
Uang muka pembelian tanah merupakan uang muka Advance for purchase of land represents
yang dibayarkan oleh entitas-entitas anak NWP the advances paid by certain subsidiaries of NWP
tertentu untuk pembelian tanah di Bengkulu, to acquire land in Bengkulu, Indramayu, Bandung
Indramayu, Bandung dan Bojonegoro, dan and Bojonegoro, and acquire land in Bengkulu,
pembelian tanah di Bengkulu, Indramayu, Bandung, Indramayu, Bandung, Bojonegoro and Cakung, in
Bojonegoro dan Cakung, masing-masing pada 2024 and 2023, respectively.
tahun 2024 dan 2023.
Uang muka proyek merupakan uang muka terkait Advance for project represents advance for legal
jasa legal dan konsultan sehubungan dengan and advisory services relating to project of the
proyek-proyek yang dimiliki Grup. Group.
72
Page 298
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
9. BIAYA DIBAYAR DI MUKA 9. PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Biaya dibayar di muka: Prepaid expenses:
Relokasi dan fit-out tenant 66.179.913.650 72.221.326.404 Tenant relocation and fit-out
Biaya transaksi pinjaman bank 21.317.784.896 21.005.229.474 Transaction costs of bank loan
Izin dan lisensi 12.209.991.718 10.012.691.699 Permits and licenses
Asuransi 1.936.971.721 1.608.027.921 Insurance
Sewa 1.222.777.150 1.242.921.354 Rent
Lain-lain 3.455.444.791 1.374.710.876 Others
Total 106.322.883.926 107.464.907.728 Total
Dikurangi bagian lancar Less current portion of
biaya dibayar di muka (44.326.156.138) (36.395.745.795) prepaid expenses
Bagian tidak lancar Non-current portion of
biaya dibayar di muka 61.996.727.788 71.069.161.933 prepaid expenses
Bagian tidak lancar biaya dibayar di muka The non-current portion of prepaid expenses
merupakan biaya relokasi, fitting out atas tenant represents of relocation, fitting out costs for
dari pusat perbelanjaan dan biaya transaksi tenants of shopping malls and transaction costs
pinjaman bank yang dimiliki Grup. of bank loan owned by the Group.
Biaya transaksi pinjaman bank merupakan biaya The transaction costs of bank loan represent
transaksi pinjaman bank atas fasilitas kredit yang bank loan transaction cost for unutilized credit
belum digunakan serta biaya transaksi pinjaman facilities and transaction cost of bank loan that
bank yang akan diamortisasi dalam waktu satu will be amortized within one year.
tahun ke depan.
10. ASET TETAP - NETO 10. FIXED ASSETS - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions* Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan dan sarana penunjang 376.886.050.341 356.446.440 (1.089.782.589) 583.110.844 376.735.825.036 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 38.651.083.098 280.885.500 - - 38.931.968.598 Leasehold improvements
Kendaraan 6.318.694.542 24.021.001 (350.200.000) - 5.992.515.543 Vehicle
Peralatan dan perabot 24.906.273.336 4.150.431.471 - (17.300.000) 29.039.404.807 Furniture and fixture
Peralatan dan Office furniture
perlengkapan kantor 16.006.788.354 800.206.295 - 17.300.000 16.824.294.649 and equipment
Mesin dan peralatan 29.212.228.408 6.309.686.281 - (583.110.844) 34.938.803.845 Machinery and equipment
Peralatan operasional 14.568.500.773 2.772.302.795 - - 17.340.803.568 Operating equipment
Total 506.549.618.852 14.693.979.783 (1.439.982.589) - 519.803.616.046 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan sarana penunjang 93.376.836.512 12.210.171.020 (484.937.860) - 105.102.069.672 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 18.118.556.886 4.684.323.617 - - 22.802.880.503 Leasehold improvements
Kendaraan 5.676.574.987 109.195.527 (254.741.667) - 5.531.028.847 Vehicle
Peralatan dan perabot 19.372.902.997 2.148.245.112 - - 21.521.148.109 Furniture and fixture
Peralatan dan Office furniture
perlengkapan kantor 14.248.481.639 862.478.828 - - 15.110.960.467 and equipment
Mesin dan peralatan 19.908.248.534 3.045.469.662 - - 22.953.718.196 Machinery and equipment
Peralatan operasional 12.325.499.530 1.142.431.351 - - 13.467.930.881 Operating equipment
Total 183.027.101.085 24.202.315.117 (739.679.527) - 206.489.736.675 Total
Nilai Buku Neto 323.522.517.767 313.313.879.371 Net Book Value
*merupakan penjualan aset tetap, penghapusan aset tetap dan pembatalan pekerjaan/represents sale of fixed assets, disposal of fixed assets and cancellation of work contract
73
Page 299
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023/
Year Ended December 31, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan*/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions* Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Bangunan dan sarana penunjang 374.939.251.589 5.033.652.096 (3.086.853.344) - 376.886.050.341 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 35.867.140.402 2.783.942.696 - - 38.651.083.098 Leasehold improvements
Kendaraan 6.325.393.092 21.331.450 (28.030.000) - 6.318.694.542 Vehicle
Peralatan dan perabot 20.694.698.124 4.120.698.925 - 90.876.287 24.906.273.336 Furniture and fixture
Peralatan dan Office furniture
perlengkapan kantor 15.141.526.558 822.833.879 - 42.427.917 16.006.788.354 and equipment
Mesin dan peralatan 22.714.191.095 6.634.203.717 (9.632.000) (126.534.404) 29.212.228.408 Machinery and equipment
Peralatan operasional 12.387.662.245 2.201.017.828 - (20.179.300) 14.568.500.773 Operating equipment
Total 488.069.863.105 21.617.680.591 (3.124.515.344) (13.409.500) 506.549.618.852 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan sarana penunjang 83.806.021.927 10.829.317.087 (1.258.502.502) - 93.376.836.512 Building and infrastructure
Renovasi bangunan sewa 13.513.794.873 4.604.762.013 - - 18.118.556.886 Leasehold improvements
Kendaraan 5.472.301.538 232.303.449 (28.030.000) - 5.676.574.987 Vehicle
Peralatan dan perabot 17.391.385.033 1.981.517.964 - - 19.372.902.997 Furniture and fixture
Peralatan dan Office furniture
perlengkapan kantor 12.776.815.961 1.471.665.678 - - 14.248.481.639 and equipment
Mesin dan peralatan 17.712.374.068 2.195.874.466 - - 19.908.248.534 Machinery and equipment
Peralatan operasional 11.962.167.586 363.331.944 - - 12.325.499.530 Operating equipment
Total 162.634.860.986 21.678.772.601 (1.286.532.502) - 183.027.101.085 Total
Nilai Buku Neto 325.435.002.119 323.522.517.767 Net Book Value
*merupakan penjualan aset tetap, penghapusan aset tetap dan pembatalan pekerjaan/represents sale of fixed assets, disposal of fixed assets and cancellation of work contract
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024, For the year ended December 31, 2024, Group
Grup menjual aset tetap dengan nilai buku neto sold its fixed assets with net book value of
sebesar Rp95.458.333 dengan penerimaan hasil Rp95,458,333 with proceeds from sales
penjualan sebesar Rp198.603.604. Selisih sebesar amounting to Rp198,603,604. The difference of
Rp103.145.271 dicatat sebagai sebagai Rp103,145,271 is recorded as “Other Operating
“Pendapatan (Beban) Operasi Lainnya - Neto - Income (Expenses) - Net - Loss on Disposal of
Kerugian dari Penghapusan Properti Investasi dan Investment Properties and Fixed Assets” in the
Aset Tetap” pada laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian (Catatan 30). comprehensive income (Note 30).
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal Fort the year ended December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023, beban atas 2023, loss on disposal of fixed assets amounting
penghapusan aset tetap sebesar Rp604.844.729 to Rp604,844,729 and Rp1,828,350,842
dan Rp1.828.350.842 dicatat dengan penggunaan recorded with utilization of account “Accrued
akun “Beban Akrual - Loss and Breakage dan Expenses - Loss and Breakage and Reserved
Reserved Replacement”. Replacement”.
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2023, For the year ended December 31, 2023, “Fixed
“Aset tetap” sebesar Rp13.409.500 telah assets” amounting to Rp13,409,500 was
direklasifikasi menjadi bagian dari akun “Properti reclassified as part of “Investment properties”
investasi” (Catatan 11). (Note 11).
74
Page 300
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2023, For the year ended December 31, 2023, the
pengurangan aset tetap sebesar Rp9.632.000 deduction of fixed assets amounting to
merupakan pembatalan pekerjaan di 2023. Rp9,632,000 represents cancellation of work
contract in 2023.
Beban penyusutan yang dibebankan pada operasi Depreciation expenses charged to operations for
untuk tahun yang berakhir pada tanggal the years ended December 31, 2024 and 2023
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebesar: amounted to:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
pendapatan jasa (Catatan 27) 14.843.115.620 13.480.304.999 service revenues (Note 27)
Beban umum dan General and administrative
administrasi (Catatan 29) 9.359.199.497 8.198.467.602 expenses (Note 29)
Total 24.202.315.117 21.678.772.601 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024, aset tetap dan As of December 31, 2024, fixed assets and
properti investasi milik Grup diasuransikan investment properties of the Group are covered
terhadap risiko kebakaran, gempa bumi by insurance against fire, earthquake and other
dan risiko lainnya dengan total nilai risks with total coverage of
pertanggungan sebesar Rp10.054.108.300.000 Rp10,054,108,300,000, with several third party
dengan beberapa perusahaan asuransi yang insurance companies such as PT Asuransi
merupakan pihak ketiga, antara lain PT Asuransi Central Asia (ACA), PT Asuransi Bintang Tbk,
Central Asia (ACA), PT Asuransi Bintang Tbk, PT Lippo General Insurance Tbk, PT Mallaca
PT Lippo General Insurance Tbk, PT Mallaca Trust Trust Wuwungan Insurance, PT Avrist General
Wuwungan Insurance, PT Avrist General Insurance, and PT Asuransi FPG Indonesia.
Insurance, dan PT Asuransi FPG Indonesia.
Pada tanggal 31 Desember 2023, aset tetap dan As of December 31, 2023, fixed assets and
properti investasi milik Grup diasuransikan investment properties of the Group are covered
terhadap risiko kebakaran, gempa bumi dan risiko by insurance against fire, earthquake and other
lainnya dengan total nilai pertanggungan sebesar risks with total coverage of Rp8,953,251,200,000,
Rp8.953.251.200.000 dengan beberapa with several third party insurance companies such
perusahaan asuransi yang merupakan pihak as PT Lippo General Insurance Tbk, PT Asuransi
ketiga, antara lain PT Lippo General Insurance Tbk, FPG Indonesia, PT China Taiping Insurance
PT Asuransi FPG Indonesia, PT China Taiping Indonesia, PT Avrist General Insurance,
Insurance Indonesia, PT Avrist General Insurance, PT Asuransi Sinar Mas, PT Asuransi Umum Mega
PT Asuransi Sinar Mas, PT Asuransi Umum Mega and PT Asuransi Tugu Pratama Indonesia Tbk.
dan PT Asuransi Tugu Pratama Indonesia Tbk.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa nilai The Group’s management believe that the
pertanggungan tersebut adalah memadai untuk insurance coverage is adequate to cover possible
menutupi kemungkinan kerugian atas risiko-risiko losses arising from such risks.
tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024, and 2023, the Group’s
manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak management believes that there is no event or
terdapat kejadian atau perubahan kondisi yang change in circumstances that may indicate any
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset impairment in value of fixed assets.
tetap.
75
Page 301
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 4.649.231.678.047 75.185.699.700 - - 4.724.417.377.747 Land
Bangunan 4.972.720.794.662 307.229.663.694 (38.911.192.785) 307.065.183.028 5.548.104.448.599 Building
Prasarana bangunan 466.501.233.236 104.132.833.185 (213.327.943) 51.476.277.182 621.897.015.660 Building improvements
Aset dalam penyelesaian 597.806.781.715 564.438.472.819 - (358.541.460.210) 803.703.794.324 Construction in progress
Total 10.686.260.487.660 1.050.986.669.398 (39.124.520.728) - 11.698.122.636.330 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 756.406.311.807 142.621.693.251 (8.422.403.257) - 890.605.601.801 Building
Prasarana bangunan 127.762.161.581 44.630.723.600 (108.780.334) - 172.284.104.847 Building improvements
Subtotal 884.168.473.388 187.252.416.851 (8.531.183.591) - 1.062.889.706.648 Sub-total
Penurunan Nilai Impairment Losses
Tanah 7.721.575.516 - - - 7.721.575.516 Land
Bangunan 41.492.431.805 - - - 41.492.431.805 Building
Subtotal 49.214.007.321 - - - 49.214.007.321 Sub-total
Total Akumulasi Penyusutan Total Accumulated Depreciation
dan Penurunan Nilai 933.382.480.709 187.252.416.851 (8.531.183.591) - 1.112.103.713.969 and Impairment Losses
Nilai Buku Neto 9.752.878.006.951 10.586.018.922.361 Net Book Value
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023/
Year Ended December 31, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 4.017.826.015.585 631.405.662.462 - - 4.649.231.678.047 Land
Bangunan 4.531.135.177.520 17.204.308.135 (31.351.225.260) 455.732.534.267 4.972.720.794.662 Building
Prasarana bangunan 326.613.790.331 62.799.052.362 (2.576.527.462) 79.664.918.005 466.501.233.236 Building improvements
Aset dalam penyelesaian 632.056.054.149 501.444.575.485 (328.645.000) (535.365.202.919) 597.806.781.715 Construction in progress
Total 9.507.631.037.585 1.212.853.598.444 (34.256.397.722) 32.249.353 10.686.260.487.660 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan 626.804.297.313 135.715.729.886 (6.113.715.392) - 756.406.311.807 Building
Prasarana bangunan 95.743.851.352 32.254.807.815 (236.497.586) - 127.762.161.581 Building improvements
Subtotal 722.548.148.665 167.970.537.701 (6.350.212.978) - 884.168.473.388 Sub-total
Penurunan Nilai Impairment Losses
Tanah 7.721.575.516 - - - 7.721.575.516 Land
Bangunan 56.242.026.198 - (14.749.594.393) - 41.492.431.805 Building
Subtotal 63.963.601.714 - (14.749.594.393) - 49.214.007.321 Sub-total
Total Akumulasi Penyusutan Total Accumulated Depreciation
dan Penurunan Nilai 786.511.750.379 167.970.537.701 (21.099.807.371) - 933.382.480.709 and Impairment Losses
Nilai Buku Neto 8.721.119.287.206 9.752.878.006.951 Net Book Value
76
Page 302
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
(continued)
a. Kerugian dan Pembalikan atas Kerugian a. Impairment and Reversal of Impairment
Penurunan Nilai Losses
PT Palu Graha Sejahtera PT Palu Graha Sejahtera
Pada tanggal 31 Desember 2023, berdasarkan As of December 31, 2023, based on
penilaian yang dilakukan oleh KJPP Willson the valuation performed by KJPP Willson dan
dan Rekan, penilai independen, dalam Rekan, an independent appraiser,
laporannya yang bertanggal 14 Maret 2024, on its report dated March 14, 2024,
nilai terpulihkan dari Palu Grand Mall beserta the recoverable amount of Palu
dengan ruko adalah sebesar Grand Mall with the shophouse
Rp344.442.290.666, sehingga mengakibatkan amounted to Rp344,442,290,666, hence
pembalikan penurunan nilai sebesar resulting in a reversal impairment of
Rp14.749.594.393 yang dicatat sebagai bagian Rp14,749,594,393 which is recorded as part
dari “Pembalikan (kerugian) atas penurunan of “Reversal of (loss on) impairment - net” in
nilai - neto” pada laporan laba rugi dan rugi the consolidated statement of profit or loss
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun and other comprehensive loss for the year
yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2023.
31 Desember 2023.
b. Lain-lain b. Others
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2023, For the year ended December 31, 2023,
sebagian dari akun “Aset tetap” masing-masing some of the account “Fixed assets”
sebesar Rp13.409.500 telah direklasifikasi amounting to Rp13,409,500 has been
menjadi bagian dari akun “Properti investasi” reclassified as part of “Investment
(Catatan 10). properties” (Note 10).
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2023, For the year ended December 31, 2023,
sebagian dari akun “Aset takberwujud” sebesar some of the account “Intangible assets”
Rp18.839.853 telah direklasifikasi menjadi amounting to Rp18,839,853 has been
bagian dari akun “Properti investasi” reclassified as part of “Investment
(Catatan 12). properties” (Note 12).
77
Page 303
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES – NET
(continued)
b. Lain-lain (lanjutan) b. Others (continued)
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024 For the year ended December 31, 2024 and
dan 2023, kerugian atas penghapusan properti 2023, loss on disposal of investment
investasi adalah masing-masing sebesar properties amounting to Rp30,593,337,137
Rp30.593.337.137 dan Rp27.906.184.744 and Rp27,906,184,744, respectively are
dicatat sebagai bagian dari akun “Pendapatan recorded as part of “Other Operating
(Beban) Operasi Lainnya - Neto - Kerugian dari Income (Expenses) - Net - Loss on
Penghapusan Properti Investasi dan Aset Disposal of Investment Properties and
Tetap” pada laporan laba rugi dan rugi Fixed Assets” in the consolidated statement
komprehensif lain konsolidasian (Catatan 30). of profit or loss and other comprehensive
loss (Note 30).
Pada tanggal 18 April dan 21 September 2023, On April 18 and September 21, 2023,
NWP melalui entitas anak yaitu CCL telah the NWP through its subsidiary, CCL have
menandatangani Akta Jual Beli (“AJB”) dengan entered into Purchase and Sales
Rachmat Kertadjaja, Budhi Sentoso Rachmat Agreement (“PSA”) with Rachmat
Kertadjaja, Purnamawati Kertadjaja, pihak Kertadjaja, Budhi Sentoso Rachmat
ketiga, untuk pembelian beberapa bidang tanah Kertadjaja, Purnamawati Kertadjaja, third
di Jakarta Timur senilai Rp366.045.520.000. party, to acquire a several plots of
Atas transaksi ini, pada tahun 2022, CCL telah land in Jakarta Timur amounted to
melakukan pembayaran uang muka pembelian Rp366,045,520,000. In 2022, from this
tanah senilai Rp68.077.232.000 yang dicatat transaction CCL has made a down payment
sebagai bagian dari akun “Uang muka - Uang for purchase of land amounted to
muka pembelian tanah”. Pada tahun 2023, CCL Rp68,077,232,000 and recorded as
telah menandatangani AJB dan uang muka “Advances - Advance for purchase of land”
tanah telah direklasifikasikan sebagai bagian account. In 2023, CCL has signed the SPA
dari akun “Properti investasi - Tanah”. and the advance for purchase of land has
been reclassified as part of “Investment
properties - Land” account.
Biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke Borrowing costs which were capitalized to
properti investasi masing-masing sebesar investment properties amounted to
Rp39.843.795.365 dan Rp14.143.183.805 Rp39,843,795,365 dan Rp14,143,183,805
untuk tahun yang berakhir pada tanggal for the year ended December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023. 2023, respectively.
78
Page 304
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
(continued)
b. Lain-lain (lanjutan) b. Others (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, aset tetap As of December 31, 2024, fixed assets and
dan properti investasi milik Grup diasuransikan investment properties of the Group are
terhadap risiko kebakaran, gempa bumi covered by insurance against fire,
dan risiko lainnya dengan total nilai earthquake and other risks with total
pertanggungan sebesar Rp10.054.108.300.000 coverage of Rp10,054,108,300,000 with
dengan beberapa perusahaan asuransi yang several third party insurance companies such
merupakan pihak ketiga, antara lain as PT Asuransi Central Asia (ACA),
PT Asuransi Central Asia (ACA), PT Asuransi PT Asuransi Bintang Tbk, PT Lippo General
Bintang Tbk, PT Lippo General Insurance Tbk, Insurance Tbk, PT Mallaca Trust Wuwungan
PT Mallaca Trust Wuwungan Insurance, Insurance, PT Avrist General Insurance, and
PT Avrist General Insurance, dan PT Asuransi PT Asuransi FPG Indonesia.
FPG Indonesia.
Pada tanggal 31 Desember 2023, aset tetap As of December 31, 2023, fixed assets and
dan properti investasi milik Grup diasuransikan investment properties of the Group are
terhadap risiko kebakaran, gempa bumi dan covered by insurance against fire,
risiko lainnya dengan total nilai pertanggungan earthquake and other risks with total
sebesar Rp8.953.251.200.000 dengan coverage of Rp8,953,251,200,000, with
beberapa perusahaan asuransi yang several third party insurance companies such
merupakan pihak ketiga, antara lain PT Lippo as PT Lippo General Insurance Tbk,
General Insurance Tbk, PT Asuransi FPG PT Asuransi FPG Indonesia, PT China
Indonesia, PT China Taiping Insurance Taiping Insurance Indonesia, PT Avrist
Indonesia, PT Avrist General Insurance, General Insurance, PT Asuransi Sinar Mas,
PT Asuransi Sinar Mas, PT Asuransi Umum PT Asuransi Umum Mega and PT Asuransi
Mega dan PT Asuransi Tugu Pratama Tugu Pratama Indonesia Tbk.
Indonesia Tbk.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa nilai The Group’s management believe that the
pertanggungan tersebut adalah memadai untuk insurance coverage is adequate to cover
menutupi kemungkinan kerugian atas risiko- possible losses arising from such risks.
risiko tersebut.
Rincian dari aset dalam penyelesaian adalah The details of construction in progress are as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Gudang - Cakung 481.552.635.072 97.195.172.201 Warehouse - Cakung
Gudang - Narogong 248.420.081.831 104.107.574.262 Warehouse - Narogong
Pusat perbelanjaan - Tuban 9.605.872.106 - Shopping Mall - Tuban
Gudang - Cikarang - 155.838.764.701 Warehouse - Cikarang
Pusat perbelanjaan - Garut - 137.401.663.723 Shopping Mall - Garut
Renovasi pusat Shopping mall
perbelanjaan - Pejaten - 32.936.078.180 renovation - Pejaten
Lain-lain 64.125.205.315 70.327.528.648 Others
Total 803.703.794.324 597.806.781.715 Total
Aset dalam penyelesaian - lain-lain merupakan Construction in progress - others represents
pengerjaan atas prasarana bangunan di construction of building improvement in
berbagai pusat perbelanjaan. various shopping malls.
79
Page 305
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
11. PROPERTI INVESTASI - NETO (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES - NET
(continued)
b. Lain-lain (lanjutan) b. Others (continued)
Aset dalam penyelesaian merupakan Construction in progress represents
pengerjaan atas prasarana bangunan di construction of building improvement in
berbagai pusat perbelanjaan dan gudang. various shopping malls and warehouses.
Persentase penyelesaian dari aset dalam The percentage of completion for
penyelesaian adalah sebagai berikut: construction in progress are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Renovasi pusat Shopping mall
perbelanjaan - Pejaten* - 89,89% renovation - Pejaten*
Pusat perbelanjaan - Garut* - 86,37% Shopping mall - Garut*
Gudang - Cikarang* - 78,52% Warehouse - Cikarang*
Gudang - Narogong 95,07% 38,33% Warehouse - Narogong
Gudang - Cakung 79,85% 15,09% Warehouse - Cakung
Pusat perbelanjaan -Tuban 1,97% - Shopping mall -Tuban
*Aset dalam penyelesaian - Renovasi pusat perbelanjaan - Pejaten, Pusat perbelanjaan - Garut, dan Gudang - Cikarang telah terselesaikan masing-masing pada
bulan Agustus 2024, Maret 2024, Mei dan Desember 2024/Construction in progress - Shopping Mall Renovation - Pejaten, Shopping Mall - Garut, Warehouse Cikarang
has been completed in August 2024, March 2024, May and December 2024 respectively.
Beban penyusutan masing-masing sebesar Depreciation expenses amounted to
Rp187.252.416.851 dan Rp167.970.537.701 Rp187,252,416,851 and 167,970,537,701 for
untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember the years ended December 31, 2024 and
2024 dan 2023 disajikan sebagai bagian dari 2023, respectively, are presented as part of
“Beban pokok penjualan dan pendapatan jasa - “Cost of sales and services revenue -
Penyusutan properti investasi” dalam laporan Depreciation of investment properties” in
laba rugi dan rugi komprehensif lain the consolidated statement of profit or loss
konsolidasian (Catatan 27). and other comprehensive loss (Note 27).
Hak legal atas tanah properti investasi berupa The legal rights of investment properties are
sertifikat Hak Guna Bangunan yang akan certificate of Right to Build which will expire
berakhir pada berbagai tanggal antara tahun on various dates ranging from 2025 to 2054
2025 sampai dengan tahun 2054 (tidak diaudit). (unaudited). The Group’s management
Manajemen Grup berkeyakinan hak ini dapat believes that these rights can be renewed
diperpanjang pada saat berakhirnya hak upon their expiration.
tersebut.
Sebagian properti investasi digunakan sebagai Certain portion of Investment properties are
jaminan atas utang bank jangka panjang pledged as collateral for long-term bank loans
(Catatan 13). (Note 13).
Pada tanggal 31 Desember 2024, berdasarkan As of December 31, 2024, based on
hasil penilaian yang dilakukan oleh valuation performed by KJPP Willson dan
KJPP Willson dan Rekan, dan KJPP Rekan dan KJPP Rengganis, Hamid dan
Rengganis, Hamid dan Rekan, penilai Rekan, independent appraisals, the fair
independen, nilai wajar properti investasi, aset value of investment properties, fixed
tetap dan ruko adalah sebesar asset and shophouses amounted to Rp
Rp14.225.418.000.000. Rp14,225,418,000,000.
Pada tanggal 31 Desember 2023, berdasarkan As of December 31, 2023, based on valuation
hasil penilaian yang dilakukan oleh performed by KJPP Willson dan Rekan dan
KJPP Willson dan Rekan dan KJPP Rengganis, KJPP Rengganis, Hamid dan Rekan,
Hamid dan Rekan, penilai independen, nilai independent appraisals, the fair value of
wajar properti investasi, aset tetap dan ruko investment properties, fixed asset and
adalah sebesar Rp12.799.548.000.000. shophouses amounted to
Rp12,799,548,000,000.
80
Page 306
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
12. ASET TAKBERWUJUD - NETO 12. INTANGIBLE ASSETS - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassifications Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat lunak 51.303.442.885 3.312.338.857 - 4.703.489.565 59.319.271.307 Software
Perangkat lunak
dalam pengerjaan 4.703.489.426 119.868.353 - (4.703.489.565) 119.868.214 Software in progress
Total 56.006.932.311 3.432.207.210 - - 59.439.139.521 Total
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Perangkat lunak 29.827.134.489 6.969.247.439 - - 36.796.381.928 Software
Nilai Buku Neto 26.179.797.822 22.642.757.593 Net Book Value
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023/
Year Ended December 31, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additions Deductions Reclassifications Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Perangkat lunak 48.975.257.632 788.827.992 - 1.539.357.261 51.303.442.885 Software
Perangkat lunak
dalam pengerjaan 3.810.588.498 2.452.258.582 - (1.559.357.654) 4.703.489.426 Software in progress
Total 52.785.846.130 3.241.086.574 - (20.000.393) 56.006.932.311 Total
Akumulasi Amortisasi Accumulated Amortization
Perangkat lunak 23.470.531.620 6.357.763.409 - (1.160.540) 29.827.134.489 Software
Nilai Buku Neto 29.315.314.510 26.179.797.822 Net Book Value
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2023, For the year ended December 31, 2023, some of
sebagian dari akun “Aset takberwujud” sebesar the account “Intangible assets” amounting to
Rp18.839.853 telah direklasifikasi menjadi bagian Rp18,839,853 has been reclassified as part of
dari akun “Properti investasi” (Catatan 11). “Investment properties” account (Note 11).
Beban amortisasi masing-masing sebesar Amortization expenses of Rp6,969,247,439 and
Rp6.969.247.439 dan Rp6.357.763.409 untuk Rp6,357,763,409 for the years ended
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023, respectively, are
2023 disajikan sebagai bagian dari “Beban umum presented as part of “General and administrative
dan administrasi - Amortisasi aset takberwujud” expenses - Amortization of intangible assets” in
dalam laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain the consolidated statements of profit or loss and
konsolidasian (Catatan 29). other comprehensive loss (Note 29).
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak ada The Groups’ management believes there are no
kejadian atau perubahan keadaan yang events or changes in circumstances which may
mengindikasikan penurunan nilai pada tanggal indicate impairment as of reporting period.
pelaporan.
81
Page 307
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
a. Utang bank jangka pendek a. Short-term bank loan
Pada bulan Juli 2024, berdasarkan Surat In July 2024, based on Surat Pemberitahuan
Pemberitahuan Persetujuan Kredit (SPPK) Persetujuan Kredit (SPPK) number
nomor SPPK/CBA/013/0724, TL menerima SPPK/CBA/013/0724, TL obtained an
fasilitas kredit sebesar Rp36.903.686.667, investment credit facility amounting to
dengan jangka waktu sampai dengan Rp36,903,686,667, with a period until
26 September 2025. Pinjaman ini untuk September 26, 2025. This loan is to take over
mengambil alih fasilitas kredit investasi dari the investment credit facility from TL’s BCA
BCA milik TL. Pinjaman ini dijaminkan dengan Loan. This loan is secured by certain land
tanah dan bangunan tertentu milik Grup. belonging to the Group. The loan bores an
Fasilitas ini dikenakan bunga tahunan sebesar annual interest of 9,5%. During 2024, TL
9,5%. Selama 2024, TL melakukan made principal payments of the loan
pembayaran pokok pinjaman sebesar amounting to Rp12,728,118,186. As of
Rp12.728.118.186. Pada tanggal 31 December 31, 2024, this loan’s balance
Desember 2024, saldo pinjaman ini adalah amounts to Rp24,175,568,481 (2023 :
sebesar Rp24.175.568.481 (2023 : RpNihil). RpNil).
Berdasarkan perjanjian fasilitas pinjaman, TL Under the terms of the loan agreement, TL is
wajib mejaga Debt to Equity Ratio maksimal 4 required to retain Debt to Equity Ratio of
kali mulai akhir Desember 2024. Pada tanggal maximum 4 times starting the end of
31 Desember 2024 TL telah memenuhi December 2024. As of December 31, 2024,
ketentuan mengenai rasio keuangan tersebut. TL has met the financial ratio covenant.
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Pinjaman sindikasi (US$106.706.250 Syndicated loan
pada tahun 2024 dan (US$106,706,250 in 2024 and
US$109.206.250 pada tahun 2023) 1.724.586.412.500 1.683.523.550.000 US$109,206,250 in 2023)
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”) 1.417.771.115.533 638.328.333.339 PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”)
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (“BNI”) 1.019.939.184.167 1.033.937.382.990 (Persero) Tbk (“BNI”)
PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”) 872.467.875.400 444.425.894.106 PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”)
International Finance Corporation dan International Finance Corporation and
PT Bank OCBC NISP Tbk (“IFC”) 696.000.000.000 - PT Bank OCBC NISP Tbk (“IFC”)
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk (“Woori”) 267.799.999.999 279.650.000.000 Indonesia 1906 Tbk(“Woori”)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
(“Mandiri”) 205.250.000.000 321.050.000.000 (“Mandiri”)
PT China Construction PT China Construction
Bank Indonesia Tbk (“CCB”) 202.697.289.752 123.941.531.046 Bank Indonesia Tbk (“CCB”)
PT Bank INA Perdana Tbk 153.688.978.230 - PT Bank INA Perdana Tbk
PT Bank KEB Hana PT Bank KEB Hana
Indonesia (“KEB Hana”) 123.833.333.334 480.975.723.937 Indonesia (“KEB Hana”)
PT Bank Bukopin Tbk (“KB Bukopin”) - 200.900.000.000 PT Bank Bukopin Tbk (“KB Bukopin”)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) - 55.355.546.667 PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”)
Subtotal 6.684.034.188.915 5.262.087.962.085 Subtotal
Dikurangi biaya transaksi Less unamortized
yang belum diamortisasi (107.574.480.126) (94.474.060.700) transaction costs
Total utang bank dan lembaga Total bank loans
keuangan - neto 6.576.459.708.789 5.167.613.901.385 and financial institution - net
82
Page 308
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dikurangi bagian yang akan jatuh
Tempo dalam waktu satu tahun: Less Current Maturities:
Rupiah Rupiah
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk (“BNI”) 101.481.542.363 110.548.427.986 (Persero) Tbk (“BNI”)
PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”) 51.980.044.455 44.808.333.335 PT Bank CIMB Niaga Tbk (“CIMB”)
PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”) 45.192.882.070 46.063.901.537 PT Bank OCBC NISP Tbk (“OCBC”)
PT Bank China Construction PT Bank China Construction
Bank Indonesia Tbk (“CCB”) 35.477.392.284 26.428.739.663 Bank Indonesia Tbk (“CCB”)
International Finance Corporation dan International Finance Corporation and
PT Bank OCBC NISP Tbk (“IFC”) 27.840.000.000 - PT Bank OCBC NISP Tbk (“IFC”)
PT Bank Woori Saudara PT Bank Woori Saudara
Indonesia 1906 Tbk (“Woori”) 20.750.000.000 11.850.000.000 Indonesia 1906 Tbk (“Woori”)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
(“Mandiri”) 15.825.000.000 35.700.000.000 (“Mandiri”)
PT Bank KEB Hana PT Bank KEB Hana
Indonesia (“KEB Hana”) 11.358.333.333 41.150.844.489 Indonesia (“KEB Hana”)
PT Bank INA Perdana Tbk (“INA”) 10.268.532.166 - PT Bank INA Perdana Tbk (“INA”)
PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”) - 31.631.760.000 PT Bank Central Asia Tbk (“BCA”)
PT Bank Bukopin Tbk (“KB Bukopin”) - 10.500.000.000 PT Bank Bukopin Tbk (“KB Bukopin”)
Subtotal 320.173.726.671 358.682.007.010 Subtotal
Dikurangi biaya transaksi Less unamortized
yang belum diamortisasi (10.269.882.501) (7.767.576.783) transaction cost
Total bagian yang akan jatuh tempo
dalam waktu satu tahun - neto 309.903.844.170 350.914.430.227 Total current maturities - net
Total bagian jangka panjang - neto 6.266.555.864.619 4.816.699.471.158 Total non-current maturities - net
83
Page 309
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As of December 31, 2024, the Group has
perjanjian utang bank jangka panjang dari entered into long-term loan agreements with
berbagai bank sebagai berikut: various banks as follows:
Pembayaran Pokok
Pinjaman Tahun Tingkat
Kreditur per Tanggal Total Fasilitas Berjalan/ Jumlah Tanggal Suku Bunga
Perjanjian Kredit/ Pinjaman/ Principal Terutang/ Jatuh Tempo/ per Tahun/
Creditor per Loan Peminjam/ Total Facilities Payment During Total Maturity Interest Rate
Agreement Date Borrower Loan the Year Outstanding Date per Annum
Pinjaman sindikasi/Syndicated loan
27 Okt/Oct 27, 2023 c) NWPret US$135.000.000 116.317.500.000 1.724.586.412.500 24 Nov/Nov 24, 2027 SOFR +4,10% f)
CIMB
2 Ags/Aug 2, 2024 h) KBT 600.000.000.000 6.000.000.000 594.000.000.000 5 Ags/Aug 5, 2029 8,50%
27 Sep/Sep 27, 2023 NWJP 300.000.000.000 8.625.000.000 289.500.000.000 29 Sep/Sep 29, 2028 8,50%
28 Nov/Nov 28, 2023 CEL 400.000.000.000 - 272.017.782.200 28 Nov/Nov 28, 2029 8,50%
12 Nov/Nov 12, 2024 PK 155.000.000.000 516.666.667 154.483.333.333 29 Nov/Nov 29, 2031 JIBOR +1,72% d)
29 Mar/Mar 29, 2023 NWPR 60.000.000.000 600.000.000 59.020.000.000 29 Jul/Jul 29, 2032 8,50%
30 Nov/Nov 30, 2019 NWPR 65.000.000.000 9.750.000.000 48.750.000.000 23 Dec/Dec 23, 2027 8,50%
11 Mei/May 11, 2021 b) PRC 250.000.000.000 222.083.333.339 - 21 Mei/May 21, 2029 8,75%
Subtotal 247.575.000.006 1.417.771.115.533
BNI
9 Des/Dec 9, 2022 PSR 650.000.000.000 30.791.998.821 565.749.184.169 21 Jan/Jan 21, 2033 JIBOR +1,28%d)
21 Okt/Oct 21, 2022 NWA 350.000.000.000 31.500.000.000 304.500.000.000 25 Des/Dec 25, 2030 JIBOR +1,55% d)
11 Jun/Jun 11, 2024 SBS 100.000.000.000 4.000.000.002 95.999.999.998 25 Jun/Jun 25, 2032 JIBOR +1,25% d)
10 Mei/May 10, 2019 NWSB 125.000.000.000 20.100.000.000 53.690.000.000 25 Nov/Nov 25, 2026 JIBOR +2,55% d)
25 Des/Dec 25, 2016 b) DA 63.500.000.000 21.025.000.000 - 25 Nov/Nov 25, 2025 JIBOR +2,55% d)
15 Jun/Jun 15, 2017 b) TH 60.000.000.000 16.400.000.000 - 30 Jun/Jun 30, 2025 JIBOR +2,55% d)
15 Des/Dec 15, 2016 b) BBP 24.500.000.000 7.876.200.000 - 25 Nov/Nov 25, 2025 JIBOR +2,55% d)
15 Mei/May 15, 2017 b) PS 20.000.000.000 4.950.000.000 - 14 Jun/Jun 14, 2025 JIBOR +2,55% d)
Subtotal 136.643.198.823 1.019.939.184.167
OCBC
15 Ags/Aug 15, 2023 CCL 700.000.000.000 - 364.000.000.000 26 Apr/Apr 26, 2035 JIBOR + 1,50%e)
27 Mei - 26 Ags/
20 Apr/Apr 20, 2022 CAL 225.000.000.000 2.694.564.377 212.870.585.997 May 27 - Aug 26, 2033 JIBOR + 1,50%e)
20 Nov/Nov 20, 2024 BIL 135.000.000.000 - 130.701.200.000 19 Des/Dec 19, 2030 JIBOR + 1,50%d)
13 Mar/Mar 13, 2020 BHM 158.115.440.000 19.764.430.000 90.521.089.403 13 Mar/Mar 13, 2028 9,00%
5 Sep/Sep 5, 2024 CGL 75.000.000.000 625.000.000 74.375.000.000 30 Okt/Oct 30, 2029 JIBOR + 1,75%e)
13 Mar/Mar 13, 2020 b) SBS 111.000.000.000 67.341.250.130 - 11 Mar/Mar 11, 2028 9,00%
28 Jun/Jun 28, 2019 b) KMP 125.000.000.000 104.408.112.566 - 12 Nov/Nov 12, 2028 9,00%
Subtotal 194.833.357.073 872.467.875.400
IFC
PRC, DMS,
LBE, KMP,
BBP, TH, COF +1,55% i)
8 Ags/Aug 8, 2024 g) DA 848.000.000.000 - 696.000.000.000 15 Sep/Sep 15, 2035 JIBOR +1,55%e) j)
Woori
8 Jun/Jun 8, 2023 PGS 150.000.000.000 4.500.000.000 142.500.000.000 24 Jun/Jun 24, 2031 8,50%
24 Ags/Aug 24, 2022 NWU 140.000.000.000 7.350.000.001 125.299.999.999 23 Ags/Aug 23, 2030 8,00%
Subtotal 11.850.000.001 267.799.999.999
84
Page 310
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka Panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup memiliki As of December 31, 2024, the Group has
perjanjian utang bank jangka panjang dari entered into long-term loan agreements with
berbagai bank sebagai berikut: (lanjutan) various banks as follows: (continued)
Pembayaran Pokok
Pinjaman Tahun Tingkat
Kreditur per Tanggal Total Fasilitas Berjalan/ Jumlah Tanggal Suku Bunga
Perjanjian Kredit/ Pinjaman/ Principal Terutang/ Jatuh Tempo/ per Tahun/
Creditor per Loan Peminjam/ Total Facilities Payment During Total Maturity Interest Rate
Agreement Date Borrower Loan the Year Outstanding Date per Annum
Mandiri
21 Mar/Mar 21, 2023 KM 227.000.000.000 13.200.000.000 205.250.000.000 21 Mar/Mar 21, 2033 8,75%
20 Des/Dec 20, 2019 b) PK 180.000.000.000 102.600.000.000 - 23 Des/Dec 23, 2027 9,25%
Subtotal 115.800.000.000 205.250.000.000
CCB
30 Okt/Oct 30, 2024 NWPRdk 110.000.000.000 1.199.007.697 108.800.992.303 29 Okt/Oct 29, 2034 8,50%
4 Des/Dec 4, 2019 PRJ 100.000.000.000 12.925.571.695 46.044.606.854 4 Des/Dec 4, 2027 8,50%
25 Ags/Aug 25, 2021 AL 60.000.000.000 5.439.881.018 27.012.015.296 7 Des/Dec 7, 2028 8,50%
5 Ags/Aug 5, 2019 TAB 30.000.000.000 4.953.984.851 15.458.073.275 5 Ags/Aug 5, 2027 8,50%
21 Nov/Nov 21, 2019 AJUMT 16.000.000.000 2.479.561.813 5.381.602.024 1 Nov/Nov 1, 2026 8,50%
5 Ags/Aug 5, 2019 b) NWPRdk 60.000.000.000 60.000.000.000 - 28 Okt/Oct 28, 2024 8,50%
Subtotal 86.998.007.074 202.697.289.752
INA
29 Jul/Jul 29, 2024 TL 158.000.000.000 4.311.021.770 153.688.978.230 29 Jul/Jul 29, 2034 9,50%
KEB Hana
18 Sep/Sep 18, 2023 DSM 100.000.000.000 8.000.000.004 89.999.999.996 29 Sep/Sep 29, 2029 8,50%
18 Sep/Sep 18, 2023 ASE 35.000.000.000 1.049.999.996 33.833.333.338 27 Okt/Oct 27, 2029 8,50%
18 Apr/Apr 18, 2022 b) KBT 400.000.000.000 348.092.390.603 - 18 Apr/Apr 18, 2030 JIBOR + 2,75%e)
Subtotal 357.142.390.603 123.833.333.334
KB Bukopin
21 Des/Dec 21, 2021 b) DMS 160.000.000.000 153.066.666.668 - 31 Ags/Aug 31, 2030 JIBOR +4,25%e)
21 Des/Dec 21, 2021 b) LBE 50.000.000.000 47.833.333.332 - 31 Ags/Aug 31, 2030 JIBOR +4,25%e)
Subtotal 200.900.000.000 -
BCA
20 Nov/Nov 20, 2019 b) TL 151.666.666.667 55.355.546.667 - 26 Sep/Sep 26, 2025 8,75%
Total 1.527.726.022.017 6.684.034.188.915
a) Pada tanggal 31 Desember 2024, fasilitas pinjaman ini belum digunakan/As of December 31, 2024, the loan credit facility has not yet utilized
b) Pada tanggal 31 Desember 2024, fasilitas pinjaman kredit ini telah dilunasi/As of December 31, 2024, the loan credit facility has been fully repaid
c) Pada tanggal 27 Oktober 2023, NWP Retail Pte. Ltd., entitas anak menandatangani pinjaman sindikasi dengan CIMB Bank Berhad Cabang Singapura,
Orion Credit Capital Asia Pte. Ltd., Bank SinoPac Co., Ltd, E. Sun Commercial Bank, Ltd. Cabang Singapura dengan fasilitas pinjaman sebesar
US$135.000.000 /On October 27, 2023, NWP Retail Pte. Ltd., a subsidiary sign syndicated loan with CIMB Bank Berhad Singapore Branch, Orion Credit
Capital Asia Pte. Ltd., Bank SinoPac Co., Ltd, E. Sun Commercial Bank, Ltd. Singapore Branch with loan facility of US$135,000,000
d) Menggunakan JIBOR 1 bulan/Using JIBOR 1 month
e) Menggunakan JIBOR 3 bulan/Using JIBOR 3 months
f) Menggunakan compounded SOFR 3 bulan/Using compounded SOFR 3 months
g) Pada tanggal 8 Agustus 2024, PRC, DMS, LBE, KMP, BBP, TH dan DA, entitas anak menandatangani pinjaman dengan International Finance Corporation
dan OCBC dengan fasilitas pinjaman sebesar Rp848.000.000.000 /On August 8, 2024, PRC, DMS, LBE, KMP, BBP, TH and DA, a subsidiary sign loan
with International Finance Corporation and OCBC with loan facility of Rp848,000,000,000.
h) Pinjaman cooperative dengan GD/Cooperative loan with GD
i) Bagian dari pinjaman IFC menggunakan COF +1,55% /Portion of IFC loan using COF +1,55%
j) Bagian dari pinjaman OCBC menggunakan JIBOR +1,55% /Portion of OCBC loan using JIBOR +1.55%
85
Page 311
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, Grup memiliki As of December 31, 2023, the Group has
perjanjian utang bank jangka panjang dari entered into long-term loan agreements with
berbagai bank sebagai berikut: various banks as follows:
Pembayaran Pokok
Pinjaman Tahun Tingkat
Kreditur per Tanggal Total Fasilitas Berjalan/ Jumlah Tanggal Suku Bunga
Perjanjian Kredit/ Pinjaman/ Principal Terutang/ Jatuh Tempo/ per Tahun/
Creditor per Loan Peminjam/ Total Facilities Payment During Total Maturity Interest Rate
Agreement Date Borrower Loan the Year Outstanding Date per Annum
Pinjaman sindikasi/Syndicated Loan
14 Apr/Apr 14, 2020 b) NWPret US$200.000.000 1.926.305.000.000 - 26 Feb/Feb 26, 2024 SOFR +4,79% f)
27 Okt/Oct 27, 2023 c) NWPret US$135.000.000 - 1.683.523.550.000 24 Nov/Nov 24, 2027 SOFR +4,10% g)
Subtotal 1.926.305.000.000 1.683.523.550.000
CIMB
11 Mei/May 11, 2021 PRC 250.000.000.000 15.833.333.334 222.083.333.339 21 Mei/May 21, 2029 8,50%
21 Des/Dec 21, 2017 b) KM 180.000.000.000 78.625.000.000 - 27 Des/Dec 27, 2024 8,50%
30 Nov/Nov 30, 2019 NWPR 65.000.000.000 6.500.000.000 58.500.000.000 23 Dec/Dec 23, 2027 8,25%
30 Ags/Aug 30, 2019 b) NWPR 34.000.000.000 5.123.800.000 - 30 Sep/Sep 30, 2023 8,50%
29 Mar/Mar 29, 2023 NWPR 60.000.000.000 380.000.000 59.620.000.000 29 Jul/Jul 29, 2032 8,25%
27 Sep/Sep 27, 2023 NWJP 300.000.000.000 1.875.000.000 298.125.000.000 29 Sep/Sep 29, 2028 8,25%
28 Nov/Nov 28, 2023 a) CEL 400.000.000.000 - - - -
Subtotal 108.337.133.334 638.328.333.339
BNI
21 Okt/Oct 21, 2022 NWA 350.000.000.000 14.000.000.000 336.000.000.000 25 Des/Dec 25, 2030 JIBOR + 1,55% d)
10 Mei/May 10, 2019 b) NWJP 400.000.000.000 235.314.239.444 - 10 Mei/May 10, 2028 JIBOR + 2,55% d)
10 Mei/May 10, 2019 NWSB 125.000.000.000 16.950.000.000 73.790.000.000 25 Nov/Nov 25, 2026 JIBOR + 2,55% d)
25 Des/Dec 25, 2016 DA 63.500.000.000 9.625.000.000 21.025.000.000 25 Nov/Nov 25, 2025 JIBOR + 2,55% d)
15 Jun/Jun 15, 2017 TH 60.000.000.000 10.400.000.000 16.400.000.000 30 Jun/Jun 30, 2025 JIBOR + 2,55% d)
15 Des/Dec 15, 2016 BBP 24.500.000.000 3.413.200.000 7.876.200.000 25 Nov/Nov 25, 2025 JIBOR + 2,55% d)
15 Mei/May 15, 2017 PS 20.000.000.000 3.300.000.000 4.950.000.000 14 Jun/Jun 14, 2025 JIBOR + 2,55% d)
9 Des/Dec 9, 2022 PSR 650.000.000.000 27.567.065.558 573.896.182.990 21 Jan/Jan 21, 2033 JIBOR + 1,28% d)
Subtotal 320.569.505.002 1.033.937.382.990
OCBC
12 Mar/Mar 12, 2020 b) PSR 540.000.000.000 436.780.631.609 - 12 Mar/Mar 12, 2028 8,50%
13 Mar/Mar 13, 2020 BHM 158.115.440.000 16.602.121.197 110.285.519.403 13 Mar/Mar 13, 2028 9,00%
20 Apr/Apr 20, 2022 CAL 225.000.000.000 - 162.391.012.007 27 Mei/May 27, 2033 JIBOR + 2,25% e)
13 Mar/Mar 13, 2020 SBS 111.000.000.000 11.472.953.724 67.341.250.130 11 Mar/Mar 11, 2028 9,00%
28 Jun/Jun 28, 2019 KMP 125.000.000.000 6.190.759.190 104.408.112.566 12 Nov/Nov 12, 2028 9,00%
26 Feb/Feb 26, 2020 a) NWJ 175.000.000.000 - - - -
15 Ags/Aug 15, 2023 a) CCL 700.000.000.000 - - - -
Subtotal 471.046.465.720 444.425.894.106
Woori
24 Ags/Aug 24, 2022 NWU 140.000.000.000 5.950.000.000 132.650.000.000 23 Ags/Aug 23, 2030 8,00%
8 Jun/Jun 8, 2023 PGS 150.000.000.000 3.000.000.000 147.000.000.000 24 Jun/Jun 24, 2031 8,50%
Subtotal 8.950.000.000 279.650.000.000
86
Page 312
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, Grup memiliki As of December 31, 2023, the Group has
perjanjian utang bank jangka panjang dari entered into long-term loan agreements with
berbagai bank sebagai berikut: (lanjutan) various banks as follows: (continued)
Pembayaran Pokok
Pinjaman Tahun Tingkat
Kreditur per Tanggal Total Fasilitas Berjalan/ Jumlah Tanggal Suku Bunga
Perjanjian Kredit/ Pinjaman/ Principal Terutang/ Jatuh Tempo/ per Tahun/
Creditor per Loan Peminjam/ Total Facilities Payment During Total Maturity Interest Rate
Agreement Date Borrower Loan the Year Outstanding Date per Annum
Mandiri
20 Des/Dec 20, 2019 PK 180.000.000.000 22.500.000.000 102.600.000.000 23 Des/Dec 23, 2027 9,00%
22 Nov/Nov 22, 2013 b) PGS 84.000.000.000 43.906.568.228 - 23 Sep/Sep 23, 2026 8,50%
21 Mar/Mar 21, 2023 KM 227.000.000.000 8.550.000.000 218.450.000.000 21 Mar/Mar 21, 2033 8,50%
Subtotal 74.956.568.228 321.050.000.000
CCB
4 Des/Dec 4, 2019 PRJ 100.000.000.000 11.875.854.186 58.970.178.549 4 Des/Dec 4, 2027 8,50%
25 Ags/Aug 25, 2021 AL 60.000.000.000 4.100.648.111 32.451.896.314 7 Des/Dec 7, 2028 8,50%
5 Ags/Aug 5, 2019 TAB 30.000.000.000 4.054.807.983 20.412.058.126 5 Ags/Aug 5, 2027 8,50%
21 Nov/Nov 21, 2019 AJUMT 16.000.000.000 2.278.190.492 7.861.163.837 1 Nov/Nov 1, 2026 8,50%
5 Ags/Aug 5, 2019 NWPRdk 60.000.000.000 - 4.246.234.220 5 Ags/Aug 5, 2029 8,50%
Subtotal 22.309.500.772 123.941.531.046
KEB Hana
18 Apr/Apr 18, 2022 KBT 400.000.000.000 22.844.330.209 348.092.390.603 18 Apr/Apr 18, 2030 JIBOR + 2,75% e)
18 Sep/Sep 18, 2023 DSM 100.000.000.000 2.000.000.000 98.000.000.000 29 Sep/Sep 29, 2029 8,50%
18 Sep/Sep 18, 2023 ASE 35.000.000.000 116.666.666 34.883.333.334 27 Okt/Oct 27, 2029 8,50%
Subtotal 24.960.996.875 480.975.723.937
Bukopin
21 Dec/Dec 21, 2021 DMS 160.000.000.000 5.333.333.332 153.066.666.668 31 Ags/Aug 31, 2030 JIBOR + 4,25% e)
21 Dec/Dec 21, 2021 LBE 50.000.000.000 1.666.666.668 47.833.333.332 31 Ags/Aug 31, 2030 JIBOR + 4,25% e)
Subtotal 7.000.000.000 200.900.000.000
BCA
20 Nov/Nov 20, 2019 TL 151.666.666.667 25.555.560.000 55.355.546.667 26 Sep/Sep 26, 2025 8,75%
Permata
19 Mar/Mar 19, 2020 b) DSM 80.000.000.000 61.365.617.882 - 11 Ags/Aug 11, 2028 3,10%
19 Mar/Mar 19, 2020 b) ASE 72.000.000.000 58.800.000.000 - 10 Ags/Aug 10, 2028 9,50%
Subtotal 120.165.617.882 -
Total 3.110.156.347.813 5.262.087.962.085
a) Pada tanggal 31 Desember 2023, fasilitas pinjaman ini belum digunakan/As of December 31, 2023, the loan credit facility has not yet utilized
b) Pada tanggal 31 Desember 2023, fasilitas pinjaman kredit ini telah dilunasi/As of December 31, 2023, the loan credit facility has been fully repaid
c) Pada tanggal 27 Oktober 2023, NWPret, entitas anak NWP, menandatangani pinjaman sindikasi dengan CIMB Bank Berhad Cabang Singapura,
Orion Credit Capital Asia Pte. Ltd., Bank SinoPac Co., Ltd, E.Sun Commercial Bank, Ltd. Cabang Singapura dengan fasilitas pinjaman sebesar
US$135.000.000 /On October 27, 2023, NWPret, NWP’s subsidiary, sign syndicated loan with CIMB Bank Berhad Singapore Branch, Orion Credit
Capital Asia Pte. Ltd., Bank SinoPac Co., Ltd, E. Sun Commercial Bank, Ltd. Singapore Branch with loan facility of US$135,000,000
d) Menggunakan JIBOR 1 bulan/Using JIBOR 1 month
e) Menggunakan JIBOR 3 bulan/Using JIBOR 3 months
f) Menggunakan SOFR 3 bulan/Using SOFR 3 months
g) Menggunakan compounded SOFR 3 bulan/Using compounded SOFR 3 months
87
Page 313
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Sebagaimana dinyatakan dalam perjanjian As stated in the loan agreement, Group is
pinjaman, Grup diharuskan untuk menaati required to meet all the requirements or
semua persyaratan atau batasan seperti restrictions such as restrictions on decreasing
adanya pembatasan penurunan permodalan the capital or changing the majority
atau mengubah kepemilikan saham mayoritas; ownership; obtaining new loan, except in the
perolehan utang baru kecuali dalam transaksi normal course of business transaction;
usaha yang normal; pembagian dividen; restriction on dividend payment; conducting
melakukan penggabungan usaha; pembayaran mergers; payment of shareholders loan;
utang pemegang saham; penjaminan aset pledging assets to third party; transfering or
kepada pihak ketiga; pemindahtangan atau leasing the pledged assets.
menyewakan aset jaminan.
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: following financial ratios:
Pinjaman Sindikasi Syndicated Loan
- Security Interest Coverage Ratio (”ICR”) - Security Interest Coverage Ratio (”ICR”)
lebih tinggi dari 1,2:1; higher than 1.2:1;
- Security Loan to Value (”LTV”) ratio lebih - Security Loan to Value (”LTV”) ratio lower
rendah dari 65%; than 65%;
- Consolidated ICR ratio lebih tinggi dari - Consolidated ICR ratio higher than 1.2:1;
1,2:1;
- Consolidated LTV ratio lebih rendah dari - Consolidated LTV ratio lower than 65%;
65%; dan and
- Open and Operating Companies Debt tidak - Open and Operating Companies Debt
lebih dari US$275.000.000. not exceed US$275,000,000.
CIMB CIMB
Khusus untuk PRC, entitas harus Specifically, for PRC, the entity is required to
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Adjusted leverage ratio maksimal 2,5 kali, - Adjusted leverage ratio at maximum
shareholder loan yang disubordinasi 2.5 times, maximum subordinated
maksimal sejumlah Rp250.000.000.000; shareholder loan amounting to
dan Rp250,000,000,000; and
- Menjaga equity agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
Khusus untuk NWPR, entitas harus Specifically, for NWPR, the entity is required
mempertahankan rasio keuangan berikut: to maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; 1.1 times;
- Gearing ratio maksimal 1,75 kali; dan - Gearing ratio of maximum 1.75 times;
- Ekuitas positif dan kuasi ekuitas. and
- Positive equity and quasi equity.
88
Page 314
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
CIMB (lanjutan) CIMB (continued)
Khusus untuk NWJP, entitas harus Specifically, for NWJP, the entity is required
mempertahankan rasio keuangan berikut: to maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Gearing ratio maksimal 2,5 kali; - Gearing ratio of maximum 2.5 times;
- Loan to value ratio maksimal 50%; dan - Loan to value ratio of maximum 50%; and
- Menjaga equity agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
Khusus untuk PK, entitas harus Specifically, for PK, entitas harus is required
mempertahankan rasio keuangan berikut: to maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Gearing ratio maksimal 2,5 kali; - Gearing ratio of maximum 2.5 times;
- Loan to value ratio maksimal 60%; dan - Loan to value ratio of maximum 60%;
and
- Ekuitas positif dan kuasi ekuitas. - Positive equity and quasi equity
Khusus untuk NWPR, entitas harus Specifically, for NWPR, the entity is required
mempertahankan rasio keuangan berikut: to maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1,1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1.1 times;
- Gearing ratio maksimal 1,75 kali; dan - Gearing ratio of maximum 1.75 times;
and
- Ekuitas positif dan kuasi ekuitas. - Positive equity and quasi equity.
Khusus untuk KBT, entitas harus Specifically, for KBT, the entity is required to
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Gearing ratio maksimal 2,5 kali; - Gearing ratio of maximum 2.5 times;
- Loan to value ratio maksimal 60%; dan - Loan to value ratio of maximum 60%;
and
- Menjaga equity agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
BNI BNI
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum
2.5 times; and
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali. - Debt service coverage ratio of minimum
1 time.
89
Page 315
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
BNI (lanjutan) BNI (continued)
Khusus untuk NWA dan PSR, entitas harus Specifically, for NWA and PSR, the entities
mempertahankan rasio keuangan sebagai should maintain the following financial ratio as
berikut: follow:
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Debt to equity ratio maksimal 2,7 kali; - Debt to equity ratio of maximum
2.7 times;
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
dan 1 time; and
- Loan to value ratio maksimal 65%. - Loan to value ratio of maximum 65%.
Khusus untuk NWSB, entitas harus Specifically, for NWSB, the entities should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali; - Debt to equity ratio of maximum 2.5 times;
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; dan 1.1 times; and
- Loan to value ratio maksimal 50%. - Loan to value ratio of maximum 50%.
Khusus untuk SBS, entitas harus Specifically, for SBS, the entities should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Debt to equity ratio maksimal 2,7, kali; - Debt to equity ratio of maximum 2.5 times;
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; dan 1.1 times; and
- Loan to value ratio maksimal 65%. - Loan to value ratio of maximum 65%.
OCBC OCBC
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; 1.1 times;
- Current ratio minimal 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Leverage ratio maksimal 2 kali; dan - Leverage ratio of maximum 2 times; and
- Loan to Value ratio masing-masing - Loan to Value ratio of maximum 55%,
maksimal 55%, 52% dan 50% untuk BHM, 52% and 50% for BHM, SBS and KMP,
SBS dan KMP. respectively.
Khusus untuk CAL, entitas harus Specifically, for CAL, the entities should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; 1.1 times;
- Debt to equity ratio maksimal 2 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum 2 times;
and
- Loan to value ratio maksimal 75%. - Loan to value ratio of maximum 75%.
90
Page 316
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
OCBC (lanjutan) OCBC (continued)
Khusus untuk BIL, entitas harus Specifically, for BIL, the entities should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; 1.1 times;
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum 2.5
times; and
- Loan to value ratio maksimal 70%. - Loan to value ration of maximum 70%.
Pinjaman International Finance Corporation International Finance Corporation loan and
dan OCBC (“IFC”) OCBC loan (“IFC”)
- Loan to value ratio maksimal 55%; - Loan to value ratio of maximum 55%;
- Financial Debt to EBITDA ratio maksimal 5 - Financial Debt to EBITDA ratio maximum
kali; 5 times;
- Historical debt service coverage ratio - Historical debt service coverage ratio of
minimum 1,1 kali untuk tahun pertama; 1,15 minimum 1.1 times for the first year; 1.15
kali untuk tahun kedua; dan 1,3 kali untuk times for the second year; and 1.3 times
tahun ketiga; for the third year;
- Current ratio minimum 1.1 kali; - Current ratio of minimum 1.1 times;
- Financial Debt to tangible net worth ratio - Financial Debt to tangible net worth ratio
maksimal 2 kali; dan of maximum 2 times; and
- Security coverage ratio minimum 1,8 kali. - Security coverage ratio of maximum 1.8
times.
Woori Woori
Khusus untuk NWU, entitas harus Specifically for NWU, the entity should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali; - Debt to equity ratio of maximum 2.5
times;
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Loan to Valuer ratio maksimal 60%; dan - Loan to Value ratio of maximum 60%;
and
- Menjaga ekuitas agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
Khusus untuk PGS, entitas harus Specifically for PGS, the entity should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimal 2 kali; - Debt to equity ratio of maximum 2 times;
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1 time;
- Loan to Valuer ratio maksimal 70%; dan - Loan to Value ratio of maximum 70%;
and
- Menjaga ekuitas agar tetap positif. - Maintaining positive equity balance.
91
Page 317
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
Mandiri Mandiri
Khusus untuk KM, entitas harus Specifically for KM, the entity should maintain
mempertahankan rasio keuangan sebagai the following financial ratios:
berikut:
- Debt to equity ratio maksimal 1,5 kali; - Debt to equity ratio of maximum 1.5
times;
- Debt service coverage ratio minimal 1,1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
1.1 times;
- Current ratio minimum 1 kali; - Current ratio of minimum 1 time;
- Ekuitas positif; dan - Positive equity; and
- Dividend payout ratio maksimal 1 kali. - Dividend payout ratio of maximum 1
time.
Khusus untuk PK, entitas harus Specifically for PK, the entity should maintain
mempertahankan rasio keuangan esbagai the following financial ratios:
berikut:
- Debt to equity ratio maksimal 1,5 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum 1.5
times; and
- Debt service coverage ratio minimal 1 kali. - Debt service coverage ratio of minimum
1 time.
CCB CCB
- Debt to equity ratio maksimal 2 kali; - Debt to equity ratio of maximum 2 times;
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1,1 kali; dan 1.1 times; and
- Current ratio minimal 1 kali. - Current ratio of minimum 1 time.
INA INA
Khusus untuk TL, entitas harus Specifically for TL, the entity should maintain
mempertahankan rasio keuangan debt to equity debt to equity ratio of maximum 4 times.
ratio maksimal 4 kali.
KEB Hana KEB Hana
- Debt to equity ratio maksimal 2,5 kali untuk - Debt to equity ratio of maximum 2.5 times
KBT dan 3 kali untuk DSM dan ASE; for KBT and 3 times for DSM and ASE;
- Debt service coverage ratio minimal 1,1 kali; - Debt service coverage ratio of minimum
dan 1.1 times; and
- Current ratio minimal 1 kali. - Current ratio of minimum 1 time.
KB Bukopin KB Bukopin
Khusus untuk LBE, entitas harus Specifically for LBE, the entity should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimal 1,25 kali; dan - Debt to equity ratio of maximum 1.25
times; and
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1 kali. 1 time.
92
Page 318
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
lembaga pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Grup juga harus mempertahankan rasio-rasio The Group is also required to maintain the
keuangan sebagai berikut: (lanjutan) following financial ratios: (continued)
KB Bukopin (lanjutan) KB Bukopin (continued)
Khusus untuk DMS, entitas harus Specifically for DMS, the entity should
mempertahankan rasio keuangan berikut: maintain the following financial ratios:
- Debt to equity ratio maksimal 1,25 kali; - Debt to equity ratio of maximum 1.25
times;
- Debt service coverage ratio minimal - Debt service coverage ratio of minimum
1 kali; dan 1 time; and
- Debt to equity ratio maksimal 2 kali. - Debt to equity ratio of maximum 2 times.
BCA BCA
Khusus untuk TL, entitas harus Specifically for TL, the entity should maintain
mempertahankan rasio keuangan berikut: the following financial ratios:
- Rasio EBITDA to interest and installment - EBITDA to interest and installment ratio
minimal 1 kali; dan of minimum 1 time; and
- Rasio Interest Bearing Debt to Equity dan - Interest Bearing Debt to Equity and
utang afiliasi maksimal 1 kali. intercompany payable ratio of maximum
1 time.
Pemenuhan Rasio Keuangan Compliance with Loan Covenants
Pada tanggal 31 Desember 2024, Grup telah As of December 31, 2024, the Group has met
memenuhi seluruh ketentuan rasio keuangan, all financial ratios, except for Debt Service
kecuali untuk Debt Service Coverage Ratio di Coverage Ratio in NWPR of loan from CIMB;
NWPR untuk pinjaman CIMB; di NWSB untuk in NWSB of loan from BNI; in PRJ, AJUMT
pinjaman BNI; di PRJ, AJUMT dan NWPRdk and NWPRdk of loan from CCB; in BHM,
untuk pinjaman CCB; di BHM, CGL dan BIL CGL and BIL of loan from OCBC; and in ASE
untuk pinjaman di OCBC; dan di ASE untuk of loan from KEB Hana.
pinjaman di KEB Hana.
Namun Grup telah menerima surat dari setiap However, the Group has received letters form
bank untuk mengecualikan tidak terpenuhinya each bank to waive the breached financial
rasio keuangan diatas. covenants mentioned above.
93
Page 319
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Pemenuhan rasio keuangan (lanjutan) Compliance with Loan Covenants (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, Grup telah As of December 31, 2023, the Group has met
memenuhi seluruh ketentuan rasio keuangan, the covenants of all financial ratios, except
kecuali untuk: for:
- Debt Service Coverage Ratio di NWPR dan - Debt Service Coverage Ratio in NWPR
KM untuk pinjaman CIMB; di DA, TH, PS, and KM of loan from CIMB; in DA, TH,
NWJP dan NWSB untuk pinjaman BNI; di PS, NWJP and NWSB of loan from BNI;
ASE untuk pinjaman Permata; di AL, PRJ in ASE of loan from Permata; in AL, PRJ
dan TAB untuk pinjaman CCB; di KMP, and TAB of loan from CCB; in KMP, PSR,
PSR, SBS dan BHM untuk pinjaman di SBS and BHM of loan from OCBC; in
OCBC; di LBE untuk pinjaman di Bukopin; LBE of loan from Bukopin; in PK of loan
dan di PK untuk pinjaman di Mandiri; dan from Mandiri; and
- Current Ratio di AL dan TAB untuk - Current Ratio in AL and TAB of loan from
pinjaman di CCB; di KMP untuk pinjaman CCB; in KMP of loan from OCBC; in LBE
di OCBC; di LBE untuk pinjaman di of loan from Bukopin;
Bukopin;
Namun Grup telah menerima surat dari setiap However, the Group has received letters form
bank untuk mengecualikan tidak terpenuhinya each bank to waive the breached financial
rasio keuangan diatas. covenants mentioned above.
Jaminan Pinjaman Loan Guarantee
Pinjaman Sindikasi Syndicated Loan
Fasilitas pinjaman sindikasi dijaminkan dengan The syndicated loan facilities is pledged with
kepemilikan saham, pinjaman afiliasi, gadai company share charge, company
rekening-rekening onshore dan offshore, intercompany loans, onshore and offshore
kepemilikan saham atas logistik, perjanjian atas accounts, logistics JVCo share charge,
saham, jaminan fidusia dan jaminan agreement over shares, fiducia security and
perusahaan yang diberikan oleh pihak ketiga. corporate guarantee given by third party.
CIMB CIMB
Fasilitas pinjaman dengan CIMB dijaminkan The loan facilities with CIMB are secured by
dengan tanah dan bangunan pusat land and shopping mall building of PRC,
perbelanjaan milik PRC, NWPR dan NWJP, NWPR and NWJP, NWP’s subsidiaries.
entitas anak NWP.
BNI BNI
Fasilitas pinjaman dengan BNI dijaminkan The loan facilities with BNI are secured by
dengan tanah dan bangunan pusat land and shopping mall building of NWA,
perbelanjaan milik NWA, NWSB, DA, TH, BBP, NWSB, DA, TH, BBP, PS and PSR, NWP’s
PS dan PSR, entitas anak NWP. subsidiaries.
94
Page 320
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang Lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Jaminan Pinjaman (lanjutan) Loan Guarantee (continued)
OCBC OCBC
Fasilitas pinjaman dengan OCBC dijaminkan The loan facility with OCBC is secured by:
dengan:
- Tanah dan bangunan berupa milik CAL, - Land and building owned by CAL, BHM,
BHM, KMP dan SBS, entitas anak NWP. KMP and SBS, NWP’s subsidiaries.
- Fidusia atas piutang milik CAL, BHM, KMP - Fiduciary on trade receivables of
dan SBS, entitas anak NWP. CAL, BHM, KMP and SBS,
NWP’s subsidiaries.
- Fidusia atas klaim asuransi milik CAL, - Fiduciary on claim insurances of
BHM, KMP dan SBS, entitas anak NWP. CAL, BHM, KMP and SBS,
NWP’s subsidiaries.
IFC IFC
Fasilitas pinjaman dengan IFC dijaminkan The loan facilities with IFC are secured by land
dengan tanah dan bangunan pusat perbelanjaan and shopping mall building of BBP, DA, TH,
milik BBP, DA, TH, KMP, PRC, DMS dan LBE, KMP, PRC, DMS and LBE, the subsidiaries.
entitas anak.
Woori Woori
Fasilitas pinjaman dengan Woori dijaminkan The loan facilities with Woori are secured by
dengan tanah dan bangunan pusat land and shopping mall building of NWU and
perbelanjaan milik NWU dan PGS, entitas anak PGS, NWP’s subsidiaries.
NWP.
Mandiri Mandiri
Fasilitas pinjaman dengan Mandiri dijaminkan The loan facilities with Mandiri are secured by:
dengan:
PT Primerindo Kencana PT Primerindo Kencana
- Tanah dan bangunan Citimall Gorontalo - Land and building of Citimall Gorontalo
dan ekstensi Citimall Gorontalo; and extension of Citimall Gorontalo;
- Corporate Guarantee dan Cash Flow - Corporate Guarantee and Cash Flow
Deficit Guarantee dari NWKP; Deficit Guarantee from NWKP;
- Cross default antara fasilitas kredit - Cross default between investment credit
investasi dan term loan. facility and term loan.
PT Kalingga Murda PT Kalingga Murda
Tanah dan bangunan Citimall Baturaja, Citimall Land and building of Citimall Baturaja, Citimall
Lahat dan Citimall Prabumulih. Lahat and Citimall Prabumulih.
95
Page 321
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang b. Long-term bank loan and financing
Lembaga pembiayaan terdiri dari: institution consists of:
Jaminan Pinjaman (lanjutan) Loan Guarantee (continued)
CCB CCB
Fasilitas pinjaman dengan CCB dijaminkan The loan facilities with CCB are
dengan tanah dan bangunan pusat secured by land and shopping mall building of
perbelanjaan milik PRJ, AL, TAB, AJUMT dan PRJ, AL, TAB, AJUMT and NWPRdk,
NWPRdk, entitas anak NWP. NWP’s subsidiaries.
INA INA
Fasilitas pinjaman dengan Bank Ina Perdana The loan facilities with Bank Ina Perdana Tbk
Tbk dijaminkan dengan tanah SDU, GNM dan are secured by land of SDU, GNM and TLD
TLD (pihak ketiga), serta Corporate Guarantee (third parties), as well as Corporate
atas nama NI. Guarantee of NI.
KEB Hana KEB Hana
Fasilitas pinjaman dengan Hana dijaminkan The loan facilities with Hana are secured by
dengan tanah, bangunan pusat perbelanjaan land, shopping mall building and hotel
dan bangunan hotel milik KBT dan GD, entitas building owned by KBT and GD, NWP’s
anak NWP. subsidiaries.
Fasilitas pinjaman dengan Hana dijaminkan The loan facilities with Hana are secured by
dengan tanah dan bangunan pusat land and shopping mall building of DSM and
perbelanjaan milik DSM dan ASE, entitas anak ASE, NWP’s subsidiaries.
NWP.
Bukopin Bukopin
Fasilitas pinjaman dengan Bukopin dijaminkan The loan facilities with Bukopin are
dengan tanah, bangunan hotel dan bangunan secured by land, hotel building and shopping
pusat perbelanjaan milik DMS dan LBE, entitas mall building of DMS and LBE,
anak NWP. NWP’s subsidiaries.
BCA BCA
- Tanah yang terdiri dari 4 sertifikat HGB atas - Land consisting of 4 certificates of
nama GNM, entitas anak NI; Building Usage Right under the name of
GNM, NI’s subsidiary ;
- Tanah yang terdiri dari 9 sertifikat HGB atas - Land consisting of 9 certificates of
nama PT Semesta Dunia Usaha (“SDU”), Building Usage Right under the name of
pihak ketiga; PT Semesta Dunia Usaha (“SDU”), third
party;
- Tanah yang terdiri dari 1 sertifikat HGB atas - Land consisting of 1 certificate of Building
nama PT Tristar Land Development Usage Right under the name of PT Tristar
(“TLD”), pihak ketiga. Land Development (“TLD”), third party.
96
Page 322
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) institution consists of: (continued)
Lembaga pembiayaan Financing institution
Pada tanggal 24 Agustus 2022, CMI, entitas On August 24, 2022, CMI, a subsidiary of the
anak perusahaan, menandatangani perjanjian Company, made an agreement with OCM
dengan OCM Asia Credit I Pte dengan Madison Asia Credit I Pte with Madison Pacific Trust
Pacific Trust Limited selaku agen fasilitas, agen Limited as agent of the finance parties,
jaminan serta kustodian cadangan layanan security agent for the secured parties and
utang. Fasilitas pinjaman terbagi menjadi 3 jenis DSRA custodian. The facility agreement
fasilitas yaitu Fasilitas A yang berjumlah consists of 3 loan facilities with Facility A
US$23.500.000, Fasilitas B yang berjumlah amounting to US$23,500,000, Facility B
US$26.500.000 dan Fasilitas C yang berjumlah amounting to US$26,500,000 and Facility C
US$50.000.000. amounting to US$50,000,000.
CMI menggunakan fasilitas A yaitu sebesar CMI is currently utilizing facility A of the facility
US$23.500.000 yang jatuh tempo setelah agreement with an outstanding amount of
48 bulan dari tanggal utilisasi yaitu 27 Oktober US$23,500,000 which will mature in
2022. Cash Interest Rate untuk fasilitas 48 months after the first utilisation date which
pinjaman ini sebesar 4% per tahun untuk is on October 27, 2022. Cash Interest Rate of
periode yang dimulai dari dan termasuk tanggal this facility is 4% per annum for the period
utilisasi pertama sampai dan termasuk from and including the first utilisation date to
31 Maret 2023, dan 7% per tahun sejak tanggal and including March 31, 2023, and 7%
1 April 2023 hingga tanggal jatuh tempo. per annum from April 1, 2023 until maturity
date.
Untuk periode yang dimulai dari dan termasuk For the period from and including April 1,
tanggal 1 April 2023 sampai dengan 31 Maret 2023 to March 31, 2024, this facility is also
2024, fasilitas ini dikenakan agregat PIK subject to an aggregate of PIK Interest Rate
Interest Rate 5,75% per tahun dan tambahan of 5.75% per annum and an additional PIK
PIK Interest Rate 7,75%. Interest Rate of 7.75%.
Untuk periode yang dimulai dari dan termasuk For the period from and including April 1,
tanggal 1 April 2024 sampai tanggal jatuh 2024 to and including the final maturity date,
tempo akhir, fasilitas pinjaman hanya dikenakan the agreement is only subject to Cash Interest
Cash Interest Rate dan PIK interest Rate. Rate and PIK interest Rate.
Pinjaman ini digunakan untuk tujuan korporasi This facility agreement is used for general
umum Grup dan akuisisi aset dan investasi oleh corporate purposes of the Group and
Grup. acquisition of assets and investments for
the Group.
Fasilitas ini dijaminkan dengan 75% saham dari This facility is warrantied by 75% of the issued
Perusahaan, 100% saham dari CMI, anak share capital of the Company, 100% of the
perusahaan dan anak perusahaan CMI yang issued share capital of CMI, the Company’s,
material. Untuk memenuhi rasio keuangan dari and CMI’s material subsidiaries. As financial
fasilitas pinjaman yaitu Gearing Ratio pada covenants, it must also be ensured that
setiap akhir periode yang berlaku tidak kurang Gearing Ratio at the end of each Relevant
dari 66%, ekuitas dari NWP tidak kurang dari Period shall not exceed 66%, NWP’s Equity
US$380.000.000, pendapatan properti neto is not at any time less than US$380,000,000,
pada periode yang berlaku tidak kurang dari and the net property income in respect of any
US$22.500.000. relevant period is not less than
US$22,500,000.
97
Page 323
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
13. UTANG BANK DAN LEMBAGA PEMBIAYAAN 13. BANK LOANS AND FINANCING INSTITUTION
(lanjutan) (continued)
b. Utang bank jangka panjang dan utang lembaga b. Long-term bank loan and financing institution
pembiayaan terdiri dari: (lanjutan) consists of: (continued)
Lembaga pembiayaan (lanjutan) Financing institution (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2023, saldo utang On December 31, 2023, the outstanding
dari fasilitas A sebesar US$23.500.000 amount of the Facility A loan agreement is
atau setara dengan Rp369.678.500.000. US$23,500,000 or equivalent to
Rp369,678,500,000.
Pada tanggal 29 Maret 2023, CMI telah As of March 29, 2023, CMI has sent a letter
mengirimkan surat kepada Madison mengenai to Madison regarding the process of
proses permintaan pembayaran dipercepat atas prepayments request on loan to OCM Asia
pinjaman kepada OCM Asia Credit I Pte. Ltd. Credit I Pte. Ltd. Based on prepayment
Berdasarkan surat pembayaran dipercepat request letter, CMI will make repayment in
tersebut, CMI akan melakukan pelunasan pada June 2023, in which the amount to be paid
bulan Juni 2023, dimana jumlah yang harus amounting to US$26,320,000, including
dibayarkan adalah sebesar US$26.320.000, penalties calculated 1.12x of the outstanding
termasuk denda, yang dihitung sebesar 1,12x balance. As a result of the prepayment,
dari saldo terhutang. Oleh karena itu, untuk the differrence between the carrying value of
pembayaran dipercepat, selisih nilai tercatat the loan and the amount to be paid amounting
pinjaman dengan nilai yang harus dibayarkan to US$3,470,819 (including interest that will
sebesar US$3.470.819 (termasuk bunga yang be paid up to the prepayment date) has been
akan dibayarkan sampai dengan tanggal recorded in accrued expenses (Note 19).
pembayaran dipercepat) telah dicatat pada
beban akrual (Catatan 19).
98
Page 324
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
14. SURAT UTANG JANGKA MENENGAH 14. MEDIUM TERM NOTES
Pada tanggal 20 Desember 2021, Perusahaan On December 20, 2021, the Company issued
menerbitkan Surat Utang Jangka Menengah Medium Term Notes (“MTN”) amounting to
(“MTN”) sebesar Rp750.000.000.000 melalui Rp750,000,000,000 through a private placement
penawaran terbatas dengan PT Kustodian Sentral with PT Kustodian Sentral Efek Indonesia as
Efek Indonesia yang bertindak selaku agen payment agent, PT Bank Pembangunan Daerah
pembayaran, PT Bank Pembangunan Daerah Jawa Jawa Barat dan Banten Tbk as monitoring agent
Barat dan Banten Tbk selaku agen pemantau dan and PT Shinhan Sekuritas Indonesia as
PT Shinhan Sekuritas Indonesia selaku penata executive administrator. The MTN is used for
pelaksana. MTN digunakan untuk modal kerja working capital of the Company and its
Perusahaan dan entitas anak. MTN berjangka subsidiaries. The MTN has a term of five years
waktu lima tahun dan jatuh tempo pada and matures on December 22, 2026. Principal
22 Desember 2026. Pembayaran pokok MTN payments of the MTN are made using the
dilakukan dengan metode sekaligus pada tanggal lump-sum method on the maturity date. Interest
jatuh tempo. Pembayaran bunga dilakukan setiap payments are made every three months on the
tiga bulan sekali pada tanggal 22 dimulai pada 22th starting on March 22, 2022 with
tanggal 22 Maret 2022 dengan tingkat suku bunga an interest rate of 9.5% per annum. The MTN
sebesar 9,5% per tahun. MTN tersebut mendapat received credit rating of BBB+ from PT Kredit
penilaian peringkat BBB+ dari PT Kredit Rating Rating Indonesia. The MTN is not guaranteed by
Indonesia. MTN tersebut tidak dijaminkan dengan specific guarantees but is guaranteed by all of
jaminan khusus namun dijamin dengan seluruh aset the Company's assets.
Perusahaan.
Berdasarkan perjanjian penerbitan MTN, Under the terms of the MTN issuance
Perusahaan diharuskan untuk memenuhi beberapa agreement, the Company are required to comply
persyaratan tertentu, yaitu memelihara with certain conditions, to comply with a certain
debt-to-equity ratio (DER) dibawah 10. Pada condition which debt-to-equity ratio (DER)
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, semua rasio below 10. As of December 31, 2024 and 2023,
keuangan tersebut telah terpenuhi. all of these financial ratios have been met.
15. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 15. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
LIABILITIES
Rincian aset hak-guna adalah sebagai berikut: The details of right-of-use assets are as follows:
Tahun yang Berakhir pada
Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Hak atas tanah 2.597.319.005 - 2.597.319.005 - Land rights
Bangunan 10.359.410.468 1.793.688.145 9.445.620.345 2.707.478.268 Building
Kendaraan 4.500.641.077 1.450.482.993 1.584.847.488 4.366.276.582 Vehicles
Total 17.457.370.550 3.244.171.138 13.627.786.838 7.073.754.850 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Hak atas tanah 2.597.319.005 - 2.597.319.005 - Land rights
Bangunan 8.726.083.733 2.250.954.098 9.445.620.345 1.531.417.486 Building
Kendaraan 2.466.932.023 1.897.768.492 1.520.238.407 2.844.462.108 Vehicles
Total 13.790.334.761 4.148.722.590 13.563.177.757 4.375.879.594 Total
Nilai Buku Neto 3.667.035.789 2.697.875.256 Net Book Value
99
Page 325
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
15. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 15. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE
(lanjutan) LIABILITIES (continued)
Tahun yang Berakhir pada
Tanggal 31 Desember 2023/
Year Ended December 31, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Addition Deduction Balance
Biaya Perolehan Acquisition Costs
Hak atas tanah 2.597.319.005 - - 2.597.319.005 Land rights
Bangunan 10.336.965.388 22.445.080 - 10.359.410.468 Building
Kendaraan 2.153.811.155 2.899.022.500 (552.192.578) 4.500.641.077 Vehicles
Total 15.088.095.548 2.921.467.580 (552.192.578) 17.457.370.550 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Hak atas tanah 1.989.435.834 607.883.171 - 2.597.319.005 Land rights
Bangunan 6.321.836.814 2.404.246.919 - 8.726.083.733 Building
Kendaraan 605.916.161 2.257.245.615 (396.229.753) 2.466.932.023 Vehicles
Total 8.917.188.809 5.269.375.705 (396.229.753) 13.790.334.761 Total
Nilai Buku Neto 6.170.906.739 3.667.035.789 Net Book Value
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, the Group’s
manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak management believes that there is no event or
terdapat kejadian atau perubahan kondisi yang change in circumstances that may indicate any
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset hak- impairment in value of right-of-use assets.
guna.
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The details of lease liabilities are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Saldo awal tahun 8.413.780.578 13.018.852.965 Beginning balance
Penambahan tahun berjalan 3.159.167.382 2.921.467.580 Additions during the year
Penambahan bunga 331.315.586 648.978.843 Accretion of interest
Sewa yang jatuh tempo (9.280.256.916) (7.851.483.613) Matured lease
Pengurangan tahun berjalan (69.025.390) (158.794.455) Deductions during the period
Penyesuaian tahun berjalan (42.159) (165.240.742) Adjustments during the period
Saldo akhir 2.554.939.081 8.413.780.578 Ending balance
Bagian lancar 2.090.327.169 7.762.391.983 Current portion
Bagian tidak lancar 464.611.912 651.388.595 Non-current portion
Total 2.554.939.081 8.413.780.578 Total
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan rugi Amounts recognized in the consolidated
komprehensif lain konsolidasian adalah sebagai statement of profit or loss and other
berikut: comprehensive loss are as follows:
Tahun yang berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Years ended December 31,
2024 2023
Bunga atas liabilitas sewa 331.315.534 648.978.843 Interest on lease liabilities
Beban penyusutan aset hak-guna Depreciation of right-of-use assets
Beban pokok penjualan dan Cost of sales and
pendapatan jasa (Catatan 27) - 607.883.171 service revenues (Note 27)
Beban umum dan General and administrative
administrasi (Catatan 29) 4.148.722.590 4.661.492.534 expenses (Note 29)
Total 4.480.038.124 5.918.354.548 Total
100
Page 326
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
16. UANG JAMINAN SEWA 16. SECURITY DEPOSITS
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, uang As of December 31, 2024 and 2023, security
jaminan sewa merupakan uang jaminan dari deposits represent tenant deposits for rental,
penyewa atas sewa, service charge, telepon, listrik, service charges, telephone, electricity, water and
air dan fit-out. fit-out.
Uang jaminan sewa diukur pada nilai wajarnya Security deposits are measured at fair value which
yang merupakan nilai kini dari pembayaran kas is the present value of the future cash payments.
masa depannya. Selisih antara nilai wajar dengan The difference between the fair value and
jumlah pokok uang jaminannya dicatat sebagai principal amount of the deposit is recorded as
“Liabilitas lainnya” pada laporan posisi keuangan “Other liabilities” in the consolidated statements of
konsolidasian pada tanggal 31 Desember 2024 financial position as of December 31, 2024 and
dan 2023. 2023.
17. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 17. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Rincian utang usaha - pihak ketiga adalah sebagai The details of trade payables - third parties are as
berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah Rupiah
Kontraktor dan konsultan 43.041.145.139 69.917.112.803 Contractors and consultant
Pemasok 24.662.413.068 16.110.856.509 Suppliers
Lain-lain - 28.332.756 Others
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
Kontraktor - 427.794.000 Contractors
Pemasok
(US$31.743 pada tahun 2024 Suppliers (US$31,743 in 2024
dan US$141.976 pada 2023) 513.032.629 2.188.704.945 and US$141,976 in 2023)
Total 68.216.590.836 88.672.801.013 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023, there was
tidak ada jaminan yang diberikan Grup atas utang no collateral provided by the Group for the above
usaha di atas. trade payables.
18. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA 18. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
Pada tahun 2023, entitas anak menandatangani In 2023, the subsidiaries signed debt agreements
perjanjian utang dengan PT Kilau Indah Persada, with PT Kilau Indah Persada, PT Kridha
PT Kridha Sakti Mandiri, PT Pusaka Darma Raya, Sakti Mandiri, PT Pusaka Darma Raya, and
dan PT Damar Jayastu Putra yang digunakan untuk PT Damar Jayastu Putra to settle the loan
pelunasan fasilitas kredit pinjaman kepada OCM credit facility to OCM Asia Credit I Pte.
Asia Credit I Pte. Utang ini memiliki bunga per The debts have an annual interest rate
tahun sebesar 5% dan jatuh tempo pada tahun of 5% and matures in 2026, therefore the Group
2026 sehingga Grup harus melakukan pelunasan must make a full repayment at maturity date.
secara menyeluruh pada saat jatuh tempo. Pada As of December 31, 2024, other payables - third
tanggal 31 Desember 2024, utang lain-lain - pihak parties to those companies amounting to
ketiga kepada perusahaan-perusahaan tersebut Rp383,835,308,461 (2023: Rp367,979,694,954)
adalah sebesar Rp383.835.308.461 (2023: which includes interest amounting to
Rp367.979.694.954) termasuk bunga yaitu sebesar Rp18,831,092,728 (2023: Rp4,659,294,954).
Rp18.831.092.728 (2023: Rp4.659.294.954).
101
Page 327
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
18. UTANG LAIN-LAIN - PIHAK KETIGA (lanjutan) 18. OTHER PAYABLES - THIRD PARTIES
(continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024, utang lain-lain - As of December 31, 2024, other payables - third
pihak ketiga sebagian besar merupakan utang parties mainly consist of other payables to
lain-lain kepada PT Usaha Karya Majubersama, PT Usaha Karya Majubersama, PT Kilau Indah
PT Kilau Indah Persada, PT Kridha Sakti Mandiri, Persada, PT Kridha Sakti Mandiri, PT Pusaka
PT Pusaka Darma Raya, PT Damar Jayastu Putra, Darma Raya, PT Damar Jayastu Putra, CM’s loan
utang pinjaman CM (Catatan 40e), utang biaya payable (Note 40e), MHC and TMHC’s
manajemen MHC dan TMHC (Catatan 40f). management fee payable (Note 40f).
Pada bulan Mei 2024, NWP telah melakukan On May 2024, NWP has made payment for
pembayaran atas sebagian besar utang payable for settlement, retention and operating
penyelesaian, retensi dan biaya operasional untuk expenses for purchase of shopping center
pembelian bisnis pusat perbelanjaan. business.
Pada tanggal 31 Desember 2023, utang lain-lain - As of December 31, 2023, other payables - third
pihak ketiga sebagian besar merupakan utang lain- parties mainly consist of other payables to
lain kepada PT Usaha Karya Majubersama, utang PT Usaha Karya Majubersama, CM’s loan
pinjaman CM (Catatan 40e), utang biaya payable (Note 40e), MHC’s management fee
manajemen MHC (Catatan 40f) dan utang retensi payable (Note 40f) and PSR, BHM, ASE and
PSR, BHM, ASE dan PRC atas pembelian bisnis PRC’s retention payable for purchase Pejaten
pusat perbelanjaan Pejaten Village, Binjai Super Village, Binjai Super Mall, Cimanggis Square
Mall, Cimanggis Square Depok dan Kalibata City Depok and Kalibata City Square shopping center
Square. business.
19. BEBAN AKRUAL 19. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rupiah Rupiah
Kontraktor 104.239.403.320 133.861.338.967 Contractors
Bunga 30.349.094.394 27.568.639.189 Interest
Listrik dan air 20.984.904.093 19.689.443.508 Electricity and water
Pengelolaan parkir 12.237.383.193 17.498.912.827 Parking management
Biaya transaksi pinjaman bank 11.392.726.406 224.989.488 Transaction costs of bank loan
Jasa profesional 12.204.884.780 12.278.857.385 Professional fees
Jasa kebersihan 9.081.979.850 14.138.279.180 Cleaning services
Jasa keamanan 6.927.703.314 7.987.676.650 Security services
Loss and breakage dan Loss and breakage and
reserved replacement 6.348.793.339 5.698.976.844 reserved replacement
Pemeliharaan dan perbaikan 3.939.613.243 3.224.174.813 Repair and maintenance
Pajak, perizinan dan lisensi 3.803.587.650 6.977.584.296 Tax, permits, and licenses
Biaya pemasaran 3.063.083.741 1.144.600.014 Marketing fee
Jasa alih daya 1.057.384.964 691.308.384 Outsourcing fee
Biaya komitmen pinjaman bank 1.016.030.001 - Bank loan’s commitment fee
Perangkat lunak 912.339.652 1.342.574.404 Software
Persediaan 101.189.160 1.446.148.851 Inventory
Lain-lain (masing-masing Rp1 miliar) 5.500.525.187 4.809.533.742 Others (each below Rp1 billion)
102
Page 328
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
19. BEBAN AKRUAL (lanjutan) 19. ACCRUED EXPENSES (continued)
Akun ini terdiri dari: (lanjutan) This account consists of: (continued)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Dolar Amerika Serikat United States dollar
Biaya transaksi pinjaman bank Transaction costs of bank loan
(US$275.000 pada tahun 2024 dan (US$275,000 in 2024 and
US$1.653.841 pada tahun 2023) 4.444.550.000 25.495.610.753 US$1,653,841 in 2023)
Jasa profesional Professional fees
(US$194.229 pada tahun 2024 dan (US$194,229 in 2024 and
US$540.309 pada tahun 2023) 3.139.121.028 8.329.399.632 US$540,309 in 2023)
Biaya komitmen pinjaman bank Bank loan’s commitment fee
(US$27.071 pada tahun 2024 (US$27,071 in 2023 and
dan US$19.345 pada tahun 2023) 437.521.895 298.227.338 US$19,345 in 2023)
Lain-lain (US$87.033 pada tahun 2024 Others (US$87,033 in 2024 and
dan US$82.682 pada tahun 2023) 1.406.626.813 1.274.625.712 US$82,682 in 2023)
Total 242.588.446.023 293.980.901.977 Total
20. PERPAJAKAN 20. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
Pajak dibayar dimuka terdiri dari: Prepaid taxes consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Aset Lancar Current Assets
Pajak Pertambahan Nilai - Masukan 423.404.774.459 396.432.134.759 Value Added Tax - Input
Taksiran tagihan Pajak Estimated claim for
Pertambahan Nilai - 20.111.710.503 Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income tax:
Pasal 4(2) 13.757.704.834 20.056.328.117 Article 4(2)
Pasal 28A 5.731.327.393 - Article 28A
Pasal 21 22.529.970 - Article 21
Total 442.916.336.656 436.600.173.379 Total
103
Page 329
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
b. Taksiran tagihan pajak penghasilan b. Estimated claim for tax refund
Pada tanggal 18 Januari 2024, berdasarkan As of January 18, 2024, based on Notice of
Surat Ketetapan Pajak Lebih Bayar (“SKPLB”) Overpayment Assessment (“SKPLB”)
No. 00003/407/22/413/24, Direktorat Jenderal No. 00003/407/22/413/24, Directorate
Pajak (“DJP”) mengabulkan pengembalian General of Taxes (“DGT”) has fully granted of
Pajak Pertambahan Nilai milik PT Cella Argya claim for Value Added Tax owned by by PT
Logistik (“CAL”), entitas anak NWP sebesar Cella Argya Logistik (“CAL”), NWP’s
Rp20.111.710.503 dan CAL mencatat subsidiary amounted to Rp20,111,710,503
selisihnya sebesar Rp139.466.607 sebagai and recorded the difference amounting to
bagian dari akun “Pendapatan (beban) operasi Rp139,466,607 as part of “Other operating
lainnya - neto” pada laporan laba rugi dan rugi income (expense) - net” in the consolidated
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun statement of profit or loss and other
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023. comprehensive loss for the year ended
December 31, 2023.
Pada tanggal 7 Februari 2024, CAL telah As of February 7, 2024. CAL has received
menerima pengembalian dana atas Putusan claim regarding above decision.
diatas.
Pada tanggal 31 Desember 2023, taksiran As of December 31, 2023, estimated claim for
tagihan Pajak Pertambahan Nilai sebesar Value Added Taxes amounting to
Rp20.111.710.503 merupakan Pajak Rp20,111,710,503 represent Value Added
Pertambahan Nilai yang dimiliki oleh CAL. Taxes owned by CAL.
c. Utang pajak c. Taxes payable
Utang pajak terdiri dari: Taxes payable consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 26 13.616.304.764 940.396.170 Article 26
Pasal 23 11.220.369.781 412.835.251 Article 23
Pasal 29 6.980.095.051 5.717.531.474 Article 29
PB1 1.281.798.032 1.429.990.231 PB1
Pasal 21 696.549.302 4.902.385.657 Article 21
Pasal 25 504.498.412 131.117.452 Article 25
Pajak penghasilan final - pasal 4(2) 4.435.076.882 7.757.447.745 Final income tax - article 4(2)
Pajak Pertambahan Nilai - keluaran 3.440.671.912 5.279.570.715 Value Added Tax - output
SKP/SP2DK (Catatan 20g) - 8.568.276.505 SKP/SP2DK (Note 20g)
Lain-lain - Bea Perolehan Hak
Atas Tanah dan Bangunan Other - “Bea Perolehan Hak atas
(“BPHTB”) - 2.188.520.000 Tanah dan Bangunan(“BPHTB”)”
Total 42.175.364.136 37.328.071.200 Total
104
Page 330
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
d. Beban pajak d. Tax expenses
Rincian beban pajak final dan beban pajak The details of final tax expenses and income
penghasilan adalah sebagai berikut: tax expenses are as follows:
Tahun yang Berakhir
Pada tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Entitas Anak Subsidiaries
Beban pajak final 110.990.377.572 99.120.551.862 Final tax expense
Entitas Anak Subsidiaries
Beban pajak penghasilan - kini 17.156.326.529 15.447.069.904 Income tax expense - current
Beban pajak penghasilan - tangguhan Income tax expense - deferred
Bunga dari surat sanggup bayar 15.202.117.473 - Interest from promissory notes
Penyusutan 1.170.796.852 1.195.123.912 Depreciation
Aset hak-guna 12.531.569 414.034.982 Right-of-use assets
Rugi fiskal 3.080.009 1.044.179.276 Fiscal tax loss
Amortisasi (640.291) 182.054 Amortization
Liabilitas imbalan kerja (501.016.108) (416.110.866) Employee benefit liabilities
Total 15.886.869.504 2.237.409.358 Total
Beban pajak penghasilan Consolidated income tax
konsolidasian - neto 33.043.196.033 17.684.479.262 expense - net
Manfaat (beban) pajak penghasilan Deferred income tax (expense)
tangguhan yang dicatat pada income recorded in other
penghasilan komprehensif lain (53.665.125) 7.365.127 comprehensive income
Pajak penghasilan atas pendapatan Perusahaan Income tax for the Company’s revenue is
dihitung berdasarkan tarif pajak final sesuai computed based on final tax rate based on
dengan peraturan perpajakan yang berlaku the applicable tax regulation (Note 2o).
(Catatan 2o).
105
Page 331
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
e. Rekonsiliasi antara beban/manfaat pajak e. The reconciliation between income tax
penghasilan yang dihitung dengan benefit/expense, calculated by applying the
menggunakan tarif pajak yang berlaku atas applicable tax rate to the income (loss)
laba (rugi) sebelum pajak penghasilan dan before income tax benefit/expense as shown
manfaat/beban pajak penghasilan seperti in the consolidated statement of profit or loss
disajikan dalam laporan laba rugi dan rugi and other comprehensive loss is as follows:
komprehensif lain konsolidasian adalah
sebagai berikut:
Tahun yang Berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Rugi sebelum beban pajak Loss before income tax
penghasilan menurut expense as shown in
laporan laba rugi dan the consolidated statement of
rugi komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian (471.541.228.725) (295.121.102.320) comprehensive loss
Manfaat pajak penghasilan Income tax benefit at
dengan tarif pajak yang berlaku 103.739.070.320 64.926.642.510 applicable tax rate
Dampak pengurangan tarif pajak 2.300.945.734 949.460.490 Effect on tax reduction
Utilisasi atas kerugian fiskal 177.361.689 1.070.488.853 Utilisation fiscal loss
Pengakuan untuk rugi fiskal Recognition of
yang dapat dikompensasi - 82.985.448 tax loss carry forward
Penyesuaian atas pajak Adjustments in respect of
tangguhan tahun deferred income tax of the
sebelumnya - entitas anak (6.607.784) 117.142.557 previous years - subsidiaries
Penyesuaian atas eliminasi Adjustment for elimination
konsolidasi (1.282.214.484) - at consolidation
SP2DK, Surat Ketetapan Pajak SP2DK, Tax Assessment Letter
dan Surat Tagihan Pajak (2.476.482.193) 8.339.164.954 and Tax Collection Letter
Pajak tangguhan yang tidak dicatat (3.810.006.307) (588.345.675) Unrecognized deferred tax
Rugi neto entitas anak
yang dikenakan pajak Net loss of subsidiaries that
penghasilan final (128.540.931.554) (66.134.284.331) are subjected to final tax
Efek pajak atas beda tetap: Tax effect of permanent difference:
Pendapatan yang dikenakan
pajak penghasilan final - Income subject to final tax -
Bunga 12.424.123.589 4.735.594.962 Interest
Tunjangan dan
kesejahteraan karyawan (1.241.661.243) (588.471.044) Employees’ benefit in kind
Lain-lain (14.326.793.800) (30.594.857.986) Others
Beban pajak penghasilan Consolidated income tax
konsolidasian - neto (33.043.196.033) (17.684.479.262) expense - net
106
Page 332
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
f. Aset dan liabilitas pajak tangguhan - neto f. Deferred tax asset and liabilities - net
Rincian aset dan liabilitas pajak tangguhan The details of deferred tax assets and
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 dari liabilities as of December 31, 2024 and 2023
entitas anak adalah sebagai berikut: from subsidiaries are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Aset pajak tangguhan - neto Deferred tax assets - net
Rugi fiskal 1.171.410.976 1.174.490.985 Fiscal loss
Liabilitas imbalan kerja 1.075.149.672 627.798.689 Employee benefit liabilities
Penyusutan (246.936.791) (262.811.234) Depreciation
Aset hak-guna (15.251.131) 2.405.020 Right-of-use assets
Neto 1.984.372.726 1.541.883.460 Net
Liabilitas pajak tangguhan - neto Deferred tax liabilities - net
Aset hak-guna 7.177.618 2.053.036 Right-of-use assets
Bunga dari surat sanggup bayar (15.202.117.473) - Interest from promissory notes
Penyusutan (10.085.753.847) (8.899.082.552) Depreciation
Amortisasi (798.600) (1.438.891) Amortization
Neto (25.281.492.302) (8.898.468.407) Net
g. Lainnya g. Others
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024, For the year ended December 31, 2024, the
Grup menerima berbagai Surat Permintaan Group has received various Request for
Penjelasan atas Data dan/atau Keterangan Explanation of Data and/or Information
(“SP2DK”), Surat Ketetapan Pajak dan Surat (“SP2DK”), Notice of Tax Assessment Letter
Tagihan Pajak sebagai berikut: and Notice of Tax Collection Letter as follow:
Entitas/ Tahun Pajak/ Jenis Pajak/ Jumlah/
Entity Fiscal Year Tax Type Amount
Perusahaan/Company
PT City Retail Developments Tbk 2024 PPh 21 100.000
Entitas anak/Subsidiaries
PT Nirvana Wastu Pratama 2019 - 2024 PPh 21 118.832.930
PT Nirvana Wastu Pratama 2024 PPh Badan 1.538.528
PT Nirvana Wastu Amerta 2020 - 2021 PPh 4(2) 3.058.914.437
PT Nirvana Wastu Amerta 2020 - 2021 PPh 23 2.730.584.884
PT Karya Bersama Takarob 2019 PPh 29 1.120.007.152
PT Grahita Dana 2020 - 2021 PPh Badan 983.320.582
PT Nirvana Wastu Pradana 2020 - 2021 PPh 23 527.432.597
PT Polonia Anugerah Jaya 2018 - 2019 PPh 23 409.433.357
PT Nuansa Citra Pesona 2020 - 2021 PPh 23 919.917
PT Tristar Land 2021-2022 PPN 4.657.459.562
PT Tristar Land 2021-2022 PPh 4(2) 1.514.547.092
PT Tristar Land 2022 PPN 135.033.334
PT Tristar Land 2023 - 2024 PPh 21 513.103
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2015 - 2024 PPh 4(2) 800.106.201
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2017 - 2024 PPN 675.554.218
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2019 - 2021 PPh 29 370.463.624
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2019 - 2024 PPh 21 56.412.306
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2019 - 2024 PPh 23 52.591.896
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2022 - 2023 PPh 14(4) 15.495.741
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2020 PPh 26 3.086.072
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2019 & 2021 PPh Badan 1.152.046
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2023 PPh 25 102.580
Total 17.233.602.159
107
Page 333
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
g. Lainnya (lanjutan) g. Others (continued)
Jumlah dari Surat Permintaan Penjelasan atas Amount from the Request for Explanation of
Data dan/atau Keterangan (“SP2DK”), Surat Data and/or Information (“SP2DK”), Tax
Ketetapan Pajak dan Surat Tagihan Pajak Assessment Letter and Tax Collection
tersebut dicatat sebagai “Pendapatan (beban) Letter is recorded as “Other operating income
operasi lainnya - neto” (Catatan 30) sebesar (expenses) - net” (Note 30) amounting to
Rp14.757.119.966 dan sebagai “Beban pajak Rp14,757,119,966 and as “Income tax
penghasilan - neto” (Catatan 20) sebesar expense - net” (Note 20) amounting to
Rp2.476.482.193 pada laporan laba rugi dan Rp2,476,482,193 in the consolidated
rugi komprehensif lain konsolidasian untuk statement of profit or loss and other
tahun yang berakhir pada tanggal comprehensive loss for the year ended
31 Desember 2024. December 31, 2024.
Berdasarkan SP2DK terkait dengan Based on SP2DK related to Value Added Tax
Pajak Pertambahan Nilai dan Pajak and Income Tax Article 4 paragraph (2)
Penghasilan Pasal 4 ayat (2) No. S-651/P2DK/KPP.3213/2023 dated
No. S-651/P2DK/KPP.3213/2023 tanggal November 17, 2023 for the taxation period of
17 November 2023 untuk periode 2021 and No. S-420/P2DK/KPP.3213/2023
perpajakan tahun 2021 dan dated August 25, 2023 for the taxation
No. S-420/P2DK/KPP.3213/2023 tanggal periodof 2022, TL received a Preliminary
25 Agustus 2023 untuk periode perpajakan Evidence Examination Order No. PRIN-
tahun 2022, TL menerima Surat Perintah 10/BP/WPJ.32/2024 dated June 13, 2024 for
Pemeriksaan Bukti Permulaan No. PRIN- a criminal act that allegedly caused losses to
10/BP/WPJ.32/2024 tanggal 13 Juni 2024 atas the state with a total of Rp6,172,006,654
tindak pidana yang diduga menyebabkan which consists of Income Tax Article 4
kerugian pada pendapatan negara dengan total paragraph (2) payable amounting to
sebesar Rp6.172.006.654 yang terdiri dari Rp675,621,543 and Rp838,925,549 for the
Pajak Penghasilan Pasal 4 ayat (2) yang fiscal years 2021 and 2022, respectively, and
terutang sebesar Rp675.621.543, dan Value Added Tax payable of
Rp838.925.549, masing-masing untuk tahun Rp2,005,997,376 and Rp2,651,462,186 for
fiskal 2021 dan 2022, dan Pajak Pertambahan the fiscal years 2021 and 2022, respectively.
Nilai yang terutang sebesar Rp2.005.997.376 TL has submitted a disclosure of the
dan Rp2.651.462.186, masing-masing untuk untruthfulness of the act in letter
tahun fiskal 2021 dan 2022. TL telah No. 002/PJK-TL/I/2025 dated January 21,
menyampaikan pengungkapan ketidakbenaran 2025 which states that TL admits guilty of
perbuatan dalam surat No. 002/PJK-TL/I/2025 alleged criminal acts in the field of taxation
pada tanggal 21 Januari 2025 yang and has calculated and paid off the loss of
menyatakan bahwa TL mengakui bersalah atas state revenue on Income Tax Article 4
dugaan tindak pidana di bidang perpajakan paragraph (2) and Value Added Tax.
serta telah menghitung dan melunasi kerugiaan
pendapatan negara atas Pajak Penghasilan
Pasal 4 ayat (2) dan Pajak Pertambahan Nilai
tersebut.
108
Page 334
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
20. PERPAJAKAN (lanjutan) 20. TAXATION (continued)
g. Lainnya (lanjutan) g. Others (continued)
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember For the year ended December 31, 2023, the
2023, Grup menerima berbagai Surat Group has received various Request for
Permintaan Penjelasan atas Data dan/atau Explanation of Data and/or Information
Keterangan (“SP2DK”), Surat Ketetapan (“SP2DK”), Tax Assessment Letter and Tax
Pajak dan Surat Tagihan Pajak sebagai Collection Letter as follow:
berikut:
Entitas/ Tahun Pajak/ Jenis Pajak/ Jumlah/
Entity Fiscal Year Tax Type Amount
Perusahaan/Company
PT City Retail Developments Tbk 2020 PPN 2.000.000
PT City Retail Developments Tbk 2023 PPh 23 411.990
PT City Retail Developments Tbk 2022 PPh 21 184.511
Entitas anak/Subsidiaries
PT City Malls Indonesia 2021 PPh 23 208.756
PT Nirvana Wastu Pratama
(Catatan/Note 20c) 2018 PPh Badan 7.508.591.080
PT Nirvana Wastu Pratama
(Catatan/Note 20c) 2018 PPh 23 548.031.642
PT Nirvana Wastu Pratama
(Catatan/Note 20c) 2018 & 2019 PPh 21 503.877.783
PT Nirvana Wastu Pratama
(Catatan/Note 20c) 2019 PPN 7.776.000
PT Polonia Anugerah Jaya 2018 - 2019 PPh 23 4.686.119.012
PT Prawara Ranajaya Catra 2021 - 2022 PPh 4(2) 507.331.623
PT Nirvana Infrastructure 2021 PPh 23 199.693
PT Tristar Land 2018, 2022 - 2023 PPN 793.599.830
PT Tristar Land 2018 PPh Badan 700.963.130
PT Tristar Land 2018 PPh 23 632.887.998
PT Tristar Land 2018 PPh 4(2) 217.479.536
PT Tristar Land 2018, 2019 & 2023 PPh 21 7.724.575
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2018 - 2019 PPh 4(2) 566.559.931
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2017 - 2022 PPN 147.854.348
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2017 - 2018 PPh Badan 129.610.744
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2018 PPh 26 28.075.715
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2017 - 2021 PPh 21 18.862.318
Entitas anak lainnya/Other subsidiaries 2018 - 2021 PPh 23 16.420.616
Total 17.024.770.831
Jumlah dari Surat Permintaan Penjelasan atas Amount from the Request for Explanation of
Data dan/atau Keterangan (“SP2DK”), Surat Data and/or Information (“SP2DK”), Tax
Ketetapan Pajak dan Surat Tagihan Pajak Assessment Letter and Tax Collection
tersebut sebesar Rp8.685.605.877 dicatat Letter amounting to Rp8,685,605,877
sebagai “Pendapatan (beban) operasi is recorded as “Other operating income
lainnya - neto” (Catatan 30) dan sebesar (expenses) - net” (Note 30) and amounting to
Rp8.339.164.954 dicatat sebagai bagian dari Rp8,339,164,954 was recorded as “Income
“Beban pajak penghasilan - neto” pada tax expenses - net” in the consolidated
laporan laba rugi dan rugi komprehensif lain statement of profit or loss and other
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada comprehensive loss for the year ended
tanggal 31 Desember 2023. Pada tanggal December 31, 2023. As of December 31,
31 Desember 2023, utang yang terkait adalah 2023, the related payables amounted to
sebesar Rp8.568.276.505 yang disajikan Rp8,568,276,505 are presented as part of
sebagai bagian dari “Utang pajak” pada “Taxes payables” in the consolidated
laporan posisi keuangan konsolidasian statement of financial position (Note 20c).
(Catatan 20c).
109
Page 335
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
21. UANG MUKA PENJUALAN DAN PENDAPATAN 21. SALES ADVANCES AND UNEARNED
DITERIMA DI MUKA REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pendapatan diterima di muka 252.238.262.631 234.789.980.472 Unearned revenues
Uang muka penjualan ruko 2.766.367.186 1.465.058.004 Advance on sale of shophouse
Uang muka dari pelanggan hotel 580.623.328 921.765.242 Advance from hotel customers
Total 255.585.253.145 237.176.803.718 Total
Dikurangi bagian jangka pendek Less current portion of
uang muka penjualan dan sales advances and
pendapatan diterima di muka (206.447.814.009) (182.899.162.232) unearned revenues
Bagian jangka panjang Long-term portion of
uang muka penjualan dan sales advances and
pendapatan diterima di muka 49.137.439.137 54.277.641.486 unearned revenues
Pendapatan diterima di muka merupakan Unearned revenues represent rental payment paid
pembayaran sewa di muka oleh tenant pusat in advance by the tenants of the shopping mall
perbelanjaan yang dikelola oleh Grup. operated by the Group.
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Rincian liabilitas imbalan kerja adalah sebagai The details of employee benefits liabilities are as
berikut: follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Liabilitas imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits liabilities
gaji dan imbalan lainnya 37.229.193.494 35.435.103.990 salaries and other benefits
Liabilitas imbalan kerja Long-term employee benefits
jangka panjang 23.871.015.669 21.538.621.721 liabilities
Total 61.100.209.163 56.973.725.711 Total
Grup mencatat penyisihan atas imbalan kerja The Group recorded the provision for employee
karyawan berdasarkan Peraturan Perusahaan, benefits based on the Company Regulation,
Perjanjian Kerja Bersama dan Peraturan Collective Labor Agreement and Government
Pemerintah Pengganti Undang-undang tentang Regulation (the “Cipta Kerja Law”, (UUCK))
Cipta Kerja (“UU Cipta Kerja”, (UUCK)) yang regarding employee benefits using the “Projected
berkaitan dengan penyisihan atas imbalan kerja Unit Credit” method as performed by KKA Steven
karyawan dengan menggunakan metode Mourits, an independent actuary, for
“Projected Unit Credit” yang dilakukan oleh December 31, 2024 based on their reports dated
KKA Steven Mourits, aktuaris independen, untuk February 3, 2025 and February 13, 2025
31 Desember 2024 dalam laporannya tertanggal (2023: February 1, 2024 and February 13, 2024)
3 Februari 2025 dan 13 Februari 2025 and KKA Riana & Rekan, an independent actuary,
(2023: 1 Februari 2024 dan 13 Februari 2024) dan for December 31, 2024 based on their reports
KKA Riana & Rekan, aktuaris independen, untuk dated March 7, 2025 (2023: March 1, 2024).
31 Desember 2024 dalam laporannya tertanggal
7 Maret 2025 (2023: 1 Maret 2024).
110
Page 336
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
(lanjutan) (continued)
Asumsi utama yang digunakan untuk perhitungan The primary assumptions thet were used to
liabilitas imbalan kerja adalah sebagai berikut: compute the employee benefits liabilities are as
follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto 7,00% - 7,14% 6,60% - 7,00% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji masa
datang per tahun 5,00% - 7,00% 5,00% - 7,00% Future salary increment rate per annum
Tingkat kematian TMI-IV TMI-IV Mortality rate
Tingkat cacat 5,00% TMI-IV 5,00% TMI-IV Disability rate
Umur pensiun 56 tahun/years Retirement age
Beban imbalan kerja yang diakui dalam laporan The related expenses recognized in the
laba rugi dan rugi komprehensif lain konsolidasian consolidated statements of profit or loss and other
adalah sebagai berikut: comprehensive loss are as follows:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Biaya jasa kini 4.946.670.762 4.502.822.832 Current service cost
Beban bunga 1.437.550.541 1.197.702.175 Interest cost
Beban jasa lalu (39.978.054) (6.587.857.798) Past service cost
Kelebihan pembayaran imbalan Excess benefits payment
oleh entitas anak 1.803.072.043 5.455.516.930 by subsidiaries
Total 8.147.315.292 4.568.184.139 Total
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah The movements in the present value of defined
sebagai berikut: benefit obligation are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Nilai kini kewajiban imbalan pasti Present value of defined benefit
pada tanggal 1 Januari 21.538.621.721 24.694.708.222 obligation as of January 1
Beban imbalan kerja yang diakui Employee benefits expenses
pada laba rugi: recognized in profit or loss:
Biaya jasa kini 4.946.670.762 4.502.822.832 Current service cost
Beban bunga 1.437.550.541 1.197.702.175 Interest expense
Beban jasa lalu (39.978.054) (6.587.857.798) Past service cost
Beban kelebihan pembayaran Excess benefit payment expense
imbalan oleh entitas anak 1.803.072.043 5.455.516.930 by subsidiaries
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Remeasurement of net defined
pasti neto yang diakui pada benefit liability recognized in
penghasilan komprehensif lain: other comprehensive income:
Kerugian (keuntungan) yang timbul
dari perubahan: Loss (gain) arising from changes on:
Asumsi keuangan (805.324.975) 731.010.863 Financial assumption
Penyesuaian (474.620.561) 158.158.937 Adjustment
Pembayaran manfaat (2.731.883.765) (3.157.923.510) Benefits paid
Kelebihan pembayaran Excess benefit payment
imbalan oleh Perusahaan (1.803.092.043) (5.455.516.930) by Company
Saldo akhir 23.871.015.669 21.538.621.721 Ending balance
111
Page 337
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, nilai As of December 31, 2024 and 2023, the employee
liabilitas imbalan kerja sama dengan nilai kewajiban benefit liabilities are equal to its present value of
imbalan pasti. defined benefit obligation.
Analisa sensitivitas kuantitatif atas asumsi aktuarial A quantitative sensitivity analysis for significant
signifikan yang menunjukkan pengaruhnya actuarial assumptions showing its impact to the
terhadap nilai kini kewajiban imbalan pasti pada present value of defined benefit obligation as of
tanggal 31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 is as follows:
31 Desember 2024/December 31, 2024
Kenaikan 1%/ Penurunan 1%/
1% increase 1% decrease
Tingkat diskonto (1.708.085.586) 2.028.259.130 Discount rate
Tingkat kenaikan gaji masa depan 2.062.843.596 (1.770.971.054) Future salary increase rate
Perkiraan profil jatuh tempo kewajiban imbalan The estimated maturity profile of the defined
pasti pada tanggal 31 Desember 2024 adalah benefit obligation as of December 31, 2024 is as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Dalam waktu 12 bulan ke depan 462.695.908 Within the next 12 months
Antara 1 sampai 2 tahun 1.111.084.050 Between 1 to 2 years
Antara 2 sampai 5 tahun 13.252.726.194 Between 2 to 5 years
Di atas 5 tahun 174.392.063.678 Beyond 5 years
Total 189.218.569.830 Total
Rata-rata tertimbang durasi dari kewajiban imbalan The weighted average duration of defined benefit
pasti pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 obligation as of December 31, 2024 and 2023 are
masing-masing adalah 2,98 sampai 19,03 tahun 2.98 until 19.03 years and 9.16 until 19.83 years,
dan 9,16 sampai 19,83 tahun. respectively.
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 23. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian dari akun ini adalah sebagai berikut: The details of this account are as follows:
Tahun yang Berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Saldo awal 3.709.890.106.354 3.921.266.323.077 Beginning balance
Rugi komprehensif tahun berjalan (312.749.185.586) (242.153.415.469) Comprehensive loss for the year
Issuance of new shares and advance for
Penerbitan saham baru dan uang future shares subscription
muka setoran modal - entitas anak NWP 8.196.331 24.969.900.707 - subsidiaries of NWP
Opsi saham manajemen Management and employee
dan karyawan - 5.808.207.670 stock option plan
Akuisi kepemilikan pihak Acquisition of non-controlling
nonpengendali - (909.631) interest
Total 3.397.149.117.099 3.709.890.106.354 Total
112
Page 338
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Rincian total ekuitas yang dapat diatribusikan The details of total equity attributable to non-
kepada kepentingan nonpengendali Entitas Anak controlling interests of consolidated Subsidiaries
yang dikonsolidasikan adalah sebagai berikut: are as follows:
31 Desember/ KNP/ 31 Desember/
December 31, NCI December 31,
Entitas anak 2024 % 2023 Subsidiaries
PT Nirvana Wastu Pratama 3.396.855.694.617 67,5172% 3.709.682.184.816 PT Nirvana Wastu Pratama
PT Genta Nirvana Mahaputera 16.726.778 0,5556% 3.925.475 PT Genta Nirvana Mahaputera
PT Nuansa Citra Pesona 229.575.477 0,2000% 165.626.464 PT Nuansa Citra Pesona
PT Tristar Land 46.934.856 0,1786% 38.202.673 PT Tristar Land
PT Nirvana Infrastructure 185.371 0,0002% 166.926 PT Nirvana Infrastructure
Total 3.397.149.117.099 3.709.890.106.354 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As of December 31, 2024 and 2023,
proporsi kepemilikan kepentingan nonpengendali the proportion of ownership interests of NWP held
pada NWP sebesar 67,5172% (Catatan 1d). by the non-controlling interests are 67.5172%
(Note 1d).
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan The following is the summarized financial
NWP, entitas anak, yang memiliki kepentingan information of NWP, a subsidiary that has non-
nonpengendali yang material terhadap Grup. controlling interest that is material to the Group.
Ringkasan laporan posisi keuangan konsolidasian: The summarized of consolidated statement of
financial position:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Aset lancar 1.540.115.079.167 1.496.784.102.297 Current assets
Aset tidak lancar 11.117.807.213.976 10.255.850.261.099 Non-current assets
Liabilitas jangka pendek (1.265.886.962.401) (1.266.903.354.873) Current liabilities
Liabilitas jangka panjang (6.407.336.278.338) (5.052.959.862.116) Non-current liabilities
Total ekuitas 4.984.699.052.404 5.432.771.146.407 Total equity
Yang diatribusikan kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk 4.893.750.630.738 5.310.111.623.703 Owners of the Parent Entity
Kepentingan Nonpengendali 90.948.421.666 122.659.522.704 Non-controlling Interest
113
Page 339
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Berikut adalah ringkasan informasi keuangan The following is the summarized financial
NWP, entitas anak, yang memiliki kepentingan information of NWP, a subsidiary that has non-
nonpengendali yang material terhadap Grup. controlling interest that is material to the Group.
(lanjutan) (continued)
Ringkasan laporan laba rugi dan rugi komprehensif The summarized of consolidated statement of
lain konsolidasian: profit or loss and other comprehensive loss:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Penjualan dan pendapatan jasa 1.232.623.603.107 1.073.630.940.663 Sales and services revenue
Beban pokok penjualan dan
pendapatan jasa (653.151.212.907) (571.908.568.920) Cost of sales and services revenue
Beban operasi (274.747.431.937) (272.591.050.351) Operating expenses
Beban lain-lain - neto (629.141.339.952) (478.663.114.107) Other expenses - net
Rugi sebelum pajak final dan Loss before final tax and
pajak penghasilan badan (324.416.381.689) (249.531.792.715) corporate income tax
Beban pajak final (104.160.589.466) (92.136.028.064) Final tax expenses
Beban pajak penghasilan - neto (15.364.596.367) (9.345.314.308) Income tax expense - net
Rugi tahun berjalan (443.941.567.522) (351.013.135.087) Loss for the year
Penghasilan komprehensif lain - neto (4.130.526.481) 553.919.452 Other comprehensive income - net
Total rugi komprehensif lain Total other comprehensive loss
tahun berjalan (448.072.094.003) (350.459.215.635) for the year
Ringkasan laporan arus kas konsolidasian: The summarized of consolidated statement of
cash flows:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Aktivitas operasi (55.764.803.979) (653.761.901) Operating activities
Aktivitas investasi (1.032.785.586.349) (1.217.438.896.453) Investing activities
Aktivitas pendanaan 1.124.722.534.277 924.711.439.909 Financing activities
114
Page 340
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
23. KEPENTINGAN NONPENGENDALI (lanjutan) 23. NON-CONTROLLING INTERESTS (continued)
Opsi pembelian saham kepada manajemen dan Management and employee stock option plan
pegawai
NWP, entitas anak CMI, membuat program opsi NWP, CMI’s subsidiary, created a management
pembelian saham kepada manajemen dan and employees stock option program
karyawan ("Program MESOP"), di mana NWP akan (the “MESOP Program”), pursuant to which NWP
memberikan opsi pembelian saham kepada will grant share purchase options to management
karyawan yang memenuhi syarat sebagai bagian and qualifying employees as part of their
dari paket kompensasi mereka. Jumlah total saham compensation package. The total number of
yang dapat diterbitkan dalam Program MESOP shares that may be issued under the MESOP
sebanyak-banyaknya sejumlah 141.000.000 saham. Program will be up to 141,000,000 shares.
Alokasi dari implementasi MESOP di atas adalah Allocation of MESOP implementation is as
sebagai berikut: follows:
Jumlah MESOP yang diberikan 118.646.317 saham/shares Number of MESOP granted
Tahun Pemberian Sebelum Oktober 2023/ Grant date
Prior to October, 2023
Tanggal vesting Sampai dengan Juni 2028/ Vesting date
Up to June, 2028
Harga eksekusi Rp1.002 - 2.128 per saham/shares Exercise price
Periode eksekusi Akan dilaksanakan yang terlebih Exercise period
dahulu antara suatu exit event
dan/atau tahun kelima dari
tanggal pemberian/shall be
exercisable upon the earlier of
an exit event and/or the fifth
anniversary of the grant date
Nilai wajar opsi dihitung menggunakan model Fair value of the options is calculated using
Black Scholes, dimana volatilitas yang diperkirakan the Black Scholes model, wherein volatility
mencerminkan asumsi bahwa volatilitas historis reflects the assumption that the historical volatility
dengan jangka waktu opsi yang serupa merupakan over a period similar to the life of the options is
indikasi tren masa depan, yang mungkin tidak sesuai indicative of future trends, which may not
dengan hasil aktual. necessarily be the actual outcome.
Selama tahun 2024 dan 2023, belum terdapat In 2024 and 2023, there are no MESOP
MESOP yang dieksekusi. Pada tahun 2023, which have been exercised. In 2023, NWP
NWP telah mencatat provisi terkait program recognized the provision related the program
tersebut sebesar Rp19.244.039.648 yang amounting to Rp19,244,039,648 which
dicatat sebagai bagian dari “Liabilitas was recorded as part of “Short-term
imbalan kerja karyawan jangka pendek” employee benefits liabilities” amounting to
sebesar Rp13.435.831.978 dan “Kepentingan Rp13,435,831,978 and “Non-controlling interests”
nonpengendali” sebesar Rp5.808.207.670. amounting to Rp5,808,207,670.
115
Page 341
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
24. MODAL SAHAM 24. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s shareholders
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: as of December 31, 2024 and 2023 are as follows:
Jumlah Saham
Ditempatkan
dan Disetor Penuh/ Persentase
Number of Shares Kepemilikan/
Issued and Percentage of Total/
Pemegang Saham Fully Paid Ownership Amount Shareholders
PT Orion Global Development 16.703.543.680 75.25% 1.670.354.368.000 PT Orion Global Development
Masyarakat (masing-masing dengan
kepemilikan dibawah 5%) 5.495.328.124 24.75% 549.532.812.400 Public (each below 5% ownership)
Total 22.198.871.804 100,00% 2.219.887.180.400 Total
25. TAMBAHAN MODAL DISETOR - NETO 25. ADDITIONAL PAID-IN-CAPITAL - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Tambahan modal disetor dari Additional paid-in capital
pelaksanaan waran 41.988.718.040 41.988.718.040 from exercise of warrants
Agio saham Share premium
Selisih lebih setoran modal atas Excess of paid-in capital
nilai nominal 30.000.000.000 30.000.000.000 over par value
Biaya sehubungan penawaran umum Costs related to the initial
perdana saham (18.000.000.000) (18.000.000.000) public offering
Pengampunan pajak 252.249.524 252.249.524 Tax amnesty
Difference in value from restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions with entities
entitas sepengendali (2.789.206.018) (2.789.206.018) under common control
Total 51.451.761.546 51.451.761.546 Total
Selisih nilai transaksi ekuitas dengan entitas Difference in value of equity transaction with
sepengendali merupakan selisih antara jumlah entities under common control represents the
imbalan yang dialihkan dan nilai buku aset neto yang difference between the consideration paid and
diperoleh dari transaksi restrukturisasi entitas anak. book value of net assets acquired from
restructuring of subsidiaries.
Agio saham merupakan selisih lebih jumlah setoran Share premium represents the excess of total
modal atas jumlah nilai nominal saham yang paid-in capital over the nominal amount of issued
diterbitkan. shares.
116
Page 342
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
26. PENJUALAN DAN PENDAPATAN JASA 26. SALES AND SERVICE REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Sewa dan jasa pemeliharaan: Rental and service charges:
Sewa 608.159.966.746 555.377.912.371 Rent
Jasa pemeliharaan 241.439.147.720 213.239.354.366 Service charges
Penagihan utilitas 219.651.359.455 181.883.196.876 Utilities billing
Pengelolaan parkir 82.038.262.996 64.415.189.515 Parking fee
Lain-lain 17.841.634.235 16.521.288.319 Others
Subtotal 1.169.130.371.152 1.031.436.941.447 Sub-total
Pendapatan hotel: Hotel revenues:
Kamar 71.886.484.366 61.237.336.183 Room
Makanan dan minuman 50.855.364.199 41.604.570.231 Food and beverages
Lain-lain 13.146.685.934 11.186.010.741 Others
Subtotal 135.888.534.499 114.027.917.155 Sub-total
Total 1.305.018.905.651 1.145.464.858.602 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended ended December 31, 2024
31 Desember 2024 dan 2023, Grup memiliki total and 2023, the Group has annual cumulative
penjualan dan pendapatan jasa individual kumulatif individual amounts of sales and services revenue
melebihi 10% dari penjualan dan pendapatan jasa exceeding 10% of sales and services revenues to
kepada PT Matahari Department Store Tbk masing- PT Matahari Department Store Tbk of
masing sebesar Rp156.239.468.044 dan Rp156,239,468,044 and Rp155,988,532,649,
Rp155.988.532.649 atau sebesar 11,97% dan respectively or 11.97% and 13.62% of
13,62% dari nilai penjualan dan pendapatan jasa consolidated net sales and service revenue.
neto konsolidasian.
117
Page 343
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
27. BEBAN POKOK PENJUALAN DAN 27. COST OF SALES AND SERVICE REVENUES
PENDAPATAN JASA
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Beban langsung Direct costs
Beban gedung: Building expenses:
Utilitas 249.755.515.644 221.222.158.547 Utilities
Penyusutan properti investasi Depreciation of investment
(Catatan 11) 187.252.416.851 167.970.537.701 properties (Note 11)
Jasa kebersihan 46.369.106.043 43.427.766.254 Cleaning service
Keamanan 42.489.677.754 39.672.779.582 Security
Parkir 18.471.575.512 13.272.697.331 Parking
Asuransi 15.781.957.045 14.635.754.875 Insurance
Pemeliharaan dan perbaikan 15.018.282.590 11.068.418.572 Repair and maintenance
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of right-of-use assets
(Catatan 15) - 607.883.171 (Note 15)
Fit-out 7.586.224.253 - Fit-out
Lain-lain 1.134.699.310 1.839.132.162 Others
Subtotal 583.859.455.002 513.717.128.195 Sub-total
Beban operasional hotel: Hotel operating expenses:
Makanan dan minuman 19.243.959.689 14.826.137.932 Food and beverages
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 14.843.115.620 13.480.304.999 Depreciation of fixed assets (Note 10)
Kamar 13.043.251.796 10.707.955.469 Room
Jasa pelayanan 10.189.138.189 8.419.664.862 Service charge
Gaji dan tunjangan 9.925.805.839 7.681.431.917 Salary and allowances
Utilitas 1.973.409.755 2.154.865.073 Utilities
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp500 juta) 625.911.213 642.563.360 Others (each below Rp500 million)
Subtotal 69.844.592.101 57.912.923.612 Sub-total
Beban pegawai 36.209.849.768 37.054.407.279 Personnel expenses
Total 689.913.896.871 608.684.459.086 Total
Pada tahun yang berakhir pada tanggal For the year ended December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023, Grup melakukan total the Group has annual cumulative individual
pembelian individual kumulatif melebihi 10% dari amounts of purchases exceeding 10% of sales
penjualan dan pendapatan jasa kepada and services revenues to PT Perusahaan Listrik
PT Perusahaan Listrik Negara (Persero) masing- Negara (Persero) of Rp220,410,352,992 and
masing sebesar Rp220.410.352.992 dan Rp197,343,987,232, respectively or 16.89% and
Rp197.343.987.232 atau sebesar 16,89% dan 17.23% of consolidated net sales and service
17,23% dari nilai penjualan dan pendapatan jasa revenue.
neto konsolidasian.
118
Page 344
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
28. BEBAN PEMASARAN 28. MARKETING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Acara dan sponsorship 21.012.372.777 7.137.069.305 Events and sponsorship
Iklan dan brosur 1.747.759.475 1.718.122.940 Advertising and brochure
Gaji 1.048.405.104 979.132.834 Salaries
Komisi 433.112.851 410.063.956 Commissions
Lain-lain 364.687.203 354.813.793 Others
Total 24.606.337.410 10.599.202.828 Total
29. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 29. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Gaji dan kesejahteraan karyawan 141.271.108.300 145.331.095.725 Salaries and employee benefits
Jasa profesional 40.818.973.929 36.924.555.634 Professional fees
Pajak dan perizinan 27.156.141.085 32.605.071.174 Tax and permits
Penyusutan aset tetap (Catatan 10) 9.359.199.497 8.198.467.602 Depreciation of fixed assets (Note 10)
Biaya manajemen hotel 7.135.926.080 5.758.962.772 Hotel management fee
Amortisasi aset takberwujud (Catatan 12) 6.969.247.439 6.357.763.409 Amortization of intangible assets (Note 12)
Teknologi dan sistem 5.168.743.914 5.549.403.279 Technology and system
Perjalanan dinas dan transportasi 4.687.255.810 8.186.889.477 Travel and transportation
Asuransi 4.509.159.146 3.625.512.450 Insurance
Penyusutan aset hak-guna Depreciation of right-of-use assets
(Catatan 15) 4.148.722.590 4.661.492.534 (Note 15)
Sewa 3.177.946.709 2.906.391.486 Rent
Perbaikan dan perawatan 1.805.891.535 1.553.781.952 Repair and maintenance
Jasa keamanan 1.392.297.028 1.125.044.123 Security services
Biaya manajemen 1.330.466.524 5.190.145.950 Management fee
Donasi 1.142.213.161 715.863.022 Donation
Biaya rumah tangga 1.041.087.622 1.007.463.860 Household
Perlengkapan kantor 267.545.460 1.168.990.958 Office supplies
Perekrutan karyawan 17.937.444 1.452.905.608 Employee recruitment
Lain-lain (masing-masing
di bawah Rp1 miliar) 2.631.024.635 2.252.305.819 Others (each below Rp1 billion)
Total 264.024.887.908 274.572.106.834 Total
119
Page 345
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
30. PENDAPATAN (BEBAN) OPERASI LAINNYA - 30. OTHER OPERATING INCOME (EXPENSES) -
NETO NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Keuntungan atas hedging 23.147.432.881 14.943.669.176 Gain on hedging
Klaim asuransi 4.272.585.758 1.941.869.043 Insurance claim
Pembalikan atas utang pajak
lainnya dan kelebihan biaya Reversal of other tax payables
yang masih harus dibayar 3.239.497.246 - and over-accrual
Keuntungan dari pengakhiran
sewa lebih awal 258.091.252 4.087.147.397 Gain on early lease termination
Kerugian dari penghapusan Loss on disposal of
properti investasi dan aset tetap investment properties and
(Catatan 10 dan 11) (30.593.795.470) (27.906.184.744) fixed assets (Note 10 and 11)
Kredit pajak yang belum digunakan (17.478.897.608) - Unutilized Tax Credit
SP2DK, Surat Ketetapan Pajak dan SP2DK, Tax Assessment Letter and
Surat Tagihan Pajak (Catatan 20g) (14.757.119.966) (8.685.605.877) Tax Collection Letter (Note 20g)
Pembalikan (penyisihan) Reversal of (allowance for)
kerugian kredit ekspektasian (Catatan 5) (4.931.644.131) 19.855.814.377 expected credit loss (Note 5)
Pembalikan cadangan yang tidak Reversal of unrealized provision
terealisasi dari pembayaran dipercepat for prepayment of loan
fasilitas pinjaman lembaga pembiayaan - 47.640.128.035 financing institution
Pembalikan provisi terkait
litigasi (Catatan 37c) - 2.727.011.414 Reversal litigation provision (Note 37c)
Penghapusan uang muka Advance for purchase of land
pembelian tanah (Catatan 8) - (4.697.500.000) write-off (Note 8)
Biaya transaksi untuk Transaction cost
pinjaman yang dibatalkan - (2.597.000.000) for cancelled loan
Lain-lain - neto (masing-masing
di bawah Rp1 miliar) 2.664.743.240 (832.459.828) Others - net (each below Rp1 billion)
Total (34.179.106.798) 46.476.888.993 Total
31. PENDAPATAN KEUANGAN 31. FINANCE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Bunga surat sanggup bayar 32.218.597.165 32.639.567.093 Promissory notes’ interest
Bunga deposito 31.195.323.609 42.337.683.106 Time deposits’ interest
Bunga bank 6.449.233.366 7.736.535.739 Bank account’s interest
Lain-lain 1.813.065.548 541.254.244 Others
Total 71.676.219.688 83.255.040.182 Total
120
Page 346
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
32. BIAYA KEUANGAN 32. FINANCE COSTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Beban bunga 545.987.257.947 500.784.618.969 Interest expense
Provisi 33.387.772.280 63.479.551.106 Provisions
Biaya komitmen pinjaman bank 28.574.337.993 41.833.520.337 Bank loan commitment fee
Lain-lain 22.534.720.561 11.866.846.055 Others
Total 630.484.088.781 617.964.536.467 Total
33. RUGI PER SAHAM 33. LOSS PER SHARE
Rugi per saham dihitung dengan membagi rugi tahun Loss per share is computed by dividing the loss for
berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik the year attributable to owners of the Parent Entity
Entitas Induk dengan jumlah rata-rata tertimbang by the weighted-average number of shares
saham yang beredar selama tahun yang outstanding during the year:
bersangkutan:
Tahun yang Berakhir
pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Rugi tahun berjalan yang dapat Loss for the year
diatribusikan kepada attributable to owners
pemilik entitas induk (194.702.814.023) (70.254.759.745) of the parent entity
Jumlah rata-rata tertimbang saham Weighted average number of
yang beredar 22.198.871.804 22.198.871.804 outstanding shares
Rugi per saham dasar (8,77) (3,16) Loss per share
34. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 34. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha yang normal, Grup In the normal course of business, the Group has
melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi engaged in transactions with related parties, which
pada tingkat harga dan persyaratan yang disetujui are conducted based on the agreed terms and
kedua belah pihak. conditions.
Sifat hubungan dengan pihak berelasi Nature of relationship with related party
PT Orion Global Development (dahulu PT Mega Inti PT Orion Global Development (formerly PT Mega
Perdana Utama) merupakan pemegang saham Inti Perdana Utama) is a shareholder of
Perusahaan. the Company.
121
Page 347
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
34. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK- 34. BALANCE AND TRANSACTIONS WITH
PIHAK BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Rincian saldo dengan pihak-pihak berelasi Details of balances with related parties
31 Desember/December 31
2024 2023
)
Total/ Persentase (%)* / Total/ Persentase (%)*)/
Total Percentage (%)*) Total Percentage (%)*)
Utang lain-lain - pihak-pihak berelasi Other payables - related parties
PT Orion Global Development
PT Orion Global Development (dahulu (formerly PT Mega Inti
PT Mega Inti Perdana Utama) 28.700.000.000 0,31% 6.908.000.000 0,09% Perdana Utama)
Lain-lain 17.770.716.879 0,19% 16.831.652.051 0,22% Others
Total 46.470.716.879 0,50% 23.739.652.051 0,31% Total
*) persentase terhadap total liabilitas *)percentage to total liabilities
Rincian transaksi dengan pihak berelasi Details of transaction with related party:
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember/
Year Ended December 31,
2024 2023
Total/ Persentase (%)**)/ Total/ Persentase (%)**)/
Total Percentage (%)**) Total Percentage (%)**)
Beban umum dan administrasi General and administrative
- biaya manajemen dan expenses - management
profesional and professional fees
Lain-lain 8.769.699.518 3,332% 5.565.088.481 2,027% Others
Biaya keuangan - lain-lain Finance costs - others
Lain-lain 175.037.923 0,028% 155.056.603 0,025% Others
**) persentase terhadap total beban yang bersangkutan **) percentage to total related expenses
Pada tanggal 31 Desember 2024, Utang lain-lain - As of December 31, 2024, Other payables - related
pihak-pihak berelasi - Lain-lain merupakan utang parties - Others represent payable related to
terkait dengan biaya manajemen dan jasa management and professional fees (Note 29) and
profesional (Catatan 29) dan utang atas pinjaman payable for loan and its interest (Note 32).
dan bunga yang diberikan (Catatan 32).
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Informasi yang dilaporkan kepada Direksi untuk Information as reported to the Directors for the
tujuan alokasi sumber daya dan penilaian kinerja purposes of resource allocation and assessment of
segmen memfokuskan pada jenis produk dan jasa segment performance focuses on types of products
yang diberikan atau disediakan. Segmen yang and services which are provided or made available.
dilaporkan Grup merupakan kegiatan sebagai The Group segment reported activities are as
berikut: follows:
1. Pusat perbelanjaan 1. Shopping mall
2. Hotel 2. Hotel
3. Ruko 3. Shophouse
4. Lainnya 4. Others
Real estat mencakup penjualan tanah kavling, Real estate includes land kavling, condotel and
kondotel dan bangunan rumah toko (“Ruko”). shophouse building (“Ruko”) sales. Others mainly
Lainnya terutama dari investasi diluar aktivitas real come from investments outside of real estate
estat. activity.
122
Page 348
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (continued)
Segmen Operasi Operating Segment
Sesuai dengan PSAK 108 (Revisi 2009), “Segmen In accordance with PSAK 108 (Revised 2009),
Operasi”, informasi segmen berikut ini disusun “Operating Segments”, the following segment
berdasarkan informasi yang digunakan oleh information is prepared based on the information
manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap used by management in evaluating the
segmen dan menentukan alokasi sumber daya. performance of each business segment and in
determining the allocation of resources.
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2024/
Year Ended December 31, 2024
Pusat perbelanjaan/ Hotel/ Ruko/ Lainnya/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Shopping Mall Hotel Shophouse Others Elimination Consolidated
Penjualan neto 1.183.993.978.623 135.888.534.499 - 4.682.633.337 (19.546.240.808) 1.305.018.905.651 Net sales
Laba kotor per segmen 568.355.049.115 57.927.266.519 - 4.682.633.337 (15.859.930.184) 615.105.018.787 Gross profit per segment
Aset segmen 14.519.184.207.376 Segment assets
Liabilitas segmen 9.221.015.465.040 Segment liabilities
Penyusutan dan amortisasi 222.572.701.997 Depreciation and amortization
Pengeluaran modal 1.072.357.027.529 Capital expenditures
Tahun yang Berakhir pada Tanggal 31 Desember 2023/
Year Ended December 31, 2023
Pusat perbelanjaan/ Hotel/ Ruko/ Lainnya/ Eliminasi/ Konsolidasian/
Shopping Mall Hotel Shophouse Others Elimination Consolidated
Penjualan neto 1.040.646.365.765 114.027.917.154 - 19.721.215.777 (28.930.640.094) 1.145.464.858.602 Net sales
Laba kotor per segmen 495.134.318.816 46.097.080.127 - 19.721.215.777 (24.172.215.204) 536.780.399.516 Gross profit per segment
Aset segmen 13.584.895.893.410 Segment assets
Liabilitas segmen 7.778.011.312.836 Segment liabilities
Penyusutan dan amortisasi 201.276.449.416 Depreciation and amortization
Pengeluaran modal 1.240.633.833.189 Capital expenditures
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
a. Manajemen Risiko Modal a. Capital Risk Management
Grup mengelola risiko modal untuk memastikan The Group manages capital risk to ensure that
bahwa mereka akan mampu untuk melanjutkan they will be able to continue as a going concern,
kelangsungan usaha, selain memaksimalkan in addition to maximize the profit of the
keuntungan para pemegang saham melalui shareholders through the optimization of the
optimalisasi saldo utang dan ekuitas. Struktur debt and equity balance. The Group's capital
modal Grup terdiri dari kepentingan structure consists of non-controlling interest
nonpengendali dan ekuitas yang dapat and equity attributable to owners of the parent
diatribusikan kepada pemilik entitas induk. entity.
Direksi Grup secara berkala melakukan reviu The Group’s Directors regularly conducts
struktur permodalan Perusahaan. Sebagai review of the Company's capital structure. As
bagian dari reviu ini, Direksi mempertimbangkan part of this review, Directors consider the cost
biaya permodalan dan risiko yang berhubungan. of capital and the associated risks.
Gearing ratio pada tanggal 31 Desember 2024 Gearing ratio as of December 31, 2024 and
dan 2023 adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Utang bank 6.600.635.277.270 5.167.613.901.385 Bank loans
Total ekuitas 5.298.168.742.336 5.806.884.580.574 Total equity
Gearing ratio 1,24 0,89 Gearing ratio
123
Page 349
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan Objectives
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko The Group’s financial risk management policies
keuangan Grup adalah untuk memastikan bahwa and objectives is to ensure that adequate
sumber daya keuangan yang memadai tersedia financial resources are available for operations
untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta and business development, as well as to
untuk mengelola risiko mata uang asing, tingkat manage foreign currency risk, interest rate,
bunga, kredit dan risiko likuiditas. Grup credit and liquidity risk. The Group operates
beroperasi dengan pedoman yang telah with the guidelines set by the Directors.
ditentukan oleh Direksi.
i. Manajemen risiko kredit i. Management of credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana pihak Credit risk is the risk that a counterparty to
lawan transaksi gagal memenuhi a financial instrument fails to discharge its
kewajibannya berdasarkan instrumen obligation and will result in a financial loss
keuangan dan menyebabkan kerugian to the other party. The Group is exposed to
keuangan. Grup terkena risiko ini dari kredit credit risk arising from the credit granted to
yang diberikan kepada pelanggan. Grup its customers. The Group only trades with
hanya melakukan transaksi dengan recognized and creditworthy parties. It is the
pihak-pihak yang diakui dan dapat dipercaya. Group’s policy that all customers who wish
Hal ini merupakan kebijakan Grup dimana to trade on credit terms are subject to credit
semua pelanggan yang akan melakukan verification procedures. In addition,
pembelian secara kredit harus melalui receivable balances are monitored on an
prosedur verifikasi kredit. Selain itu, posisi ongoing basis to reduce the exposure to
piutang pelanggan dipantau secara terus- bad debts.
menerus untuk mengurangi kemungkinan
piutang yang tidak tertagih.
Selain dari pengungkapan di bawah ini, Grup Other than as disclosed below, the Group
tidak memiliki konsentrasi risiko kredit. has no concentration of credit risk.
Kas dan setara kas Cash and cash equivalents
Risiko kredit atas penempatan rekening koran Credit risk arising from placements of
dan deposito dikelola oleh manajemen sesuai current accounts and deposits are managed
dengan kebijakan Grup. Investasi atas in accordance with the Group’s policy.
kelebihan dana dibatasi untuk tiap-tiap bank Investments of surplus fund are limited for
dan dievaluasi setiap tahun oleh Direksi. each bank and reviewed annually by the
Batas tersebut diterapkan untuk Directors. Such limits are set to minimize
meminimalkan risiko konsentrasi kredit the concentration of credit risk and therefore
sehingga mengurangi kemungkinan kerugian mitigate financial loss through potential
akibat kebangkrutan bank-bank tersebut. failure of the banks.
124
Page 350
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan (lanjutan) Objectives (continued)
i. Manajemen risiko kredit (lanjutan) i. Management of credit risk (continued)
Piutang Accounts receivable
Risiko kredit adalah risiko bahwa Grup akan Credit risk is the risk that the Group will incur
mengalami kerugian yang timbul dari a loss arising from its customers, clients or
pelanggan, klien atau pihak lawan yang gagal counterparties that fail to discharge their
memenuhi kewajiban kontraktual mereka. contractual obligations. There are no
Tidak ada risiko kredit yang terpusat secara significant concentrations of credit risk. The
signifikan. Grup mengelola dan Group manages and controls this credit risk
mengendalikan risiko kredit dengan by setting limits on the amount of risk it is
menetapkan batasan jumlah risiko yang willing to accept for individual customers
dapat diterima untuk pelanggan individu dan and by monitoring exposures in relation to
memantau eksposur terkait dengan batasan - such limits.
batasan tersebut.
Manajemen Perusahaan dan entitas anaknya The Company and its subsidiaries’
menerapkan peninjauan secara berkala pada management applies periodically trade
umur piutang dan penagihan untuk receivables aging review and collection to
membatasi risiko kredit. eliminate its credit risk.
Tabel dibawah menunjukkan eksposur The table below summarizes the maximum
maksimum risiko kredit atas piutang dalam exposure to credit risk of the receivables in
laporan keuangan konsolidasian pada the consolidated statements of financial
tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan position as of December 31, 2024 and
2023: 2023:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Belum jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 229.382.759.878 188.670.783.758 Neither past due nor impaired
Telah jatuh tempo dan tidak
mengalami penurunan nilai 37.747.280.629 59.108.783.541 Past due but not impaired
Mengalami penurunan nilai 51.711.721.735 57.058.841.290 Impaired
Total 318.841.762.242 304.838.408.589 Total
125
Page 351
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan (lanjutan) Objectives (continued)
ii. Manajemen risiko tingkat bunga ii. Interest rate risk management
Risiko suku bunga atas nilai wajar dan arus Fair value and cash flow interest rate risk is
kas adalah risiko dimana nilai wajar arus kas the risk that the fair value or future cash
di masa depan yang berfluktuasi karena flows of a financial instrument will fluctuate
perubahan tingkat suku bunga pasar. Grup because of changes in market interest rates.
terpengaruh risiko perubahan suku bunga The Group is exposed to the risk of changes
pasar terutama terkait dengan utang bank in market interest rates relating primarily to
jangka panjang dengan suku bunga its long-term banks. The Group manages
mengambang. Grup mengelola risiko ini this risk by entering into loan agreement
dengan melakukan pinjaman dari bank yang with bank which gives lower interest rate
dapat memberikan tingkat suku bunga yang than other banks.
lebih rendah dari bank lain.
Tabel berikut ini menunjukkan sensitivitas The following table demonstrates the
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga sensitivity to a reasonably change in interest
pinjaman. Dengan asumsi variabel lain rates on that portion of loans. With all other
konstan, laba sebelum pajak penghasilan variables held constant, the income before
dipengaruhi oleh tingkat suku bunga corporate income tax expense is affected
mengambang sebagai berikut: through the impact on floating rate loans are
as follows:
Kenaikan/
penurunan Dampak
dalam terhadap
satuan poin/ laba sebelum
Increase/ beban pajak/
decrease Effect on income
in basis point before tax expenses
31 Desember 2024 December 31, 2024
Rupiah -100 54.341.574.647 Rupiah
Rupiah +100 (54.341.574.647 ) Rupiah
iii. Manajemen risiko likuiditas iii. Liquidity risk management
Risiko likuiditas didefinisikan sebagai risiko Liquidity risk is defined as the risk when the
saat posisi arus kas Perusahaan dan entitas cash flow position of the Company and its
anaknya menunjukkan bahwa pendapatan subsidiaries indicates that the short-term
jangka pendek tidak cukup menutupi revenue is not enough to cover the
pengeluaran jangka pendek. short-term expenditure.
Dalam pengelolaan risiko likuiditas, Grup In the management of liquidity risk, the
mengawasi dan mempertahankan tingkat kas Group monitors and maintains a level of
dan setara kas yang dianggap memadai cash and cash equivalents deemed
untuk membiayai operasi Grup dan untuk adequate to finance the Group’s operations
mengurangi dampak dari fluktuasi arus kas. and to mitigate the effects of fluctuation in
Grup juga secara teratur mengevaluasi arus cash flows. The Group also regularly
kas proyeksi dan aktual, termasuk profil jatuh evaluates the projected and actual cash
tempo pinjaman jangka panjang, dan terus- flows, including its long-term loan maturity
menerus memantau kondisi pasar keuangan profiles, and continuously assesses
untuk mempertahankan fleksibilitas dalam conditions in the financial markets to
penggalangan dana dengan berkomitmen maintain flexibility in funding by keeping
dengan fasilitas kredit tersedia. committed credit facilities available.
126
Page 352
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan (lanjutan) Objectives (continued)
iii. Manajemen risiko likuiditas (lanjutan) iii. Liquidity risk management (continued)
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo The table below summarizes the maturity
liabilitas keuangan Grup berdasarkan profile of the Group’s financial liabilities
pembayaran kontrak pada tanggal based on contractual payments as of
31 Desember 2024: December 31, 2024:
< 1 tahun/ 1 - 5 tahun/ > 5 tahun/ Total/
< 1 year 1 - 5 years > 5 years Total
Utang usaha - pihak ketiga 68.216.590.836 - - 68.216.590.836 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 515.546.836.488 390.379.721.457 - 905.926.557.945 Other payables - third parties
Utang lain-lain - pihak berelasi 46.470.716.879 - - 46.470.716.879 Other payables - related parties
Beban akrual 242.074.911.023 - - 242.074.911.023 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
jangka pendek -benefits liabilities
gaji dan imbalan lainnya 37.229.193.494 - - 37.229.193.494 salaries and other benefits
Utang bank Long-term bank loans and
dan lembaga pembiayaan 940.545.824.870 6.035.018.209.982 2.267.470.298.258 9.243.034.333.110 financing institutions
Surat utang jangka menengah 71.662.383.537 963.750.000.000 - 1.035.412.383.537 Medium term notes
Liabilitas sewa 2.116.647.962 491.242.628 - 2.607.890.590 Lease liabilities
Uang jaminan sewa 10.125.127.148 217.793.346.745 - 227.918.473.893 Security deposits
Total Liabilitas 1.933.988.232.237 7.607.432.520.812 2.267.470.298.258 11.808.891.051.307 Total Liabilities
iv. Manajemen risiko nilai tukar mata uang iv. Foreign exchange risk management
asing
Mata uang pelaporan Grup adalah Rupiah. The Group’s reporting currency is the
Grup dapat menghadapi risiko mata uang Rupiah. The Group faces foreign currency
asing karena biaya beberapa pembelian risk as the costs of certain key purchases
utamanya dalam mata uang asing - Dolar are denominated in foreign currencies -
Amerika Serikat. Apabila pembelian Grup di U.S. Dollar. To the extent that the purchases
dalam mata uang selain Rupiah, dan tidak of the Group are denominated in currencies
seimbang dalam hal kuantitas/jumlah other than the Rupiah and are not evenly
dan/atau pemilihan waktu, Grup harus matched in terms of quantity/volume and/or
menghadapi risiko mata uang asing. timing, the Group has exposure to foreign
currency risk.
Grup tidak mempunyai kebijakan lindung nilai The Group does not have any formal
yang formal untuk laju pertukaran mata uang hedging policy for foreign exchange
asing. exposure.
127
Page 353
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Policies and
Keuangan (lanjutan) Objectives (continued)
iv. Manajemen risiko nilai tukar mata uang iv. Foreign exchange risk management
asing (lanjutan) (continued)
Setara dengan Rupiah/
Equivalent in Rupiah
Mata Uang Asing/ 31 Desember 2024/ 28 Maret 2025/
Foreign Currency December 31, 2024 March 28, 2025
Aset Assets
Kas dan setara kas US$ 649.836 10.502.644.253 10.779.479.568 Cash and cash equivalents
Aset keuangan Other current
lancar lainnya - financial assets -
piutang atas hedging US$ 25.384 410.262.512 421.069.792 hedging receivables
Aset keuangan tidak
lancar lainnya -
Bank yang dibatasi Other non-current financial assets -
penggunaannya US$ 2.611.149 42.201.385.936 43.313.739.612 Restricted cash in banks
Aset keuangan tidak Other non current
lancar lainnya - financial assets -
piutang atas hedging US$ 1.153.704 18.646.164.048 19.137.641.952 hedging receivables
Total aset 71.760.456.749 73.651.930.924 Total assets
Liabilitas Liabilities
Utang usaha - Trade payables -
pihak ketiga US$ 31.743 513.030.366 526.552.884 third parties
Utang lain-lain - Other payables -
pihak ketiga US$ 22.089.597 357.012.066.714 366.422.235.036 third parties
Beban akrual US$ 583.333 9.427.827.941 9.676.327.804 Accrued expenses
Utang bank Long-term
jangka panjang US$ 106.706.250 1.724.586.412.500 1.770.043.275.000 bank loans
Total liabilitas 2.091.539.337.521 2.146.668.390.724 Total liabilities
Liabilitas neto 2.019.778.880.772 2.073.016.459.800 Net liabilities
Sebagaimana disajikan pada tabel di bawah The rupiah currency has changed in value
ini, nilai mata uang rupiah telah mengalami based on the middle rates of exchange
perubahan berdasarkan kurs tengah yang published by Bank Indonesia as shown
ditetapkan oleh Bank Indonesia: below:
31 Desember/ 28 Maret/
December 31, March 28,
Mata Uang Asing 2024 2025 Foreign Currency
1 Dolar Amerika Serikat (US$) 16.162 16.588 1 United States dollar (US$)
Jika aset dan liabilitas dalam mata uang asing Had the assets and liabilities denominated
pada tanggal 31 Desember 2024 disajikan in foreign currencies as of December 31,
dengan menggunakan kurs tengah pada 2024 been reflected using the above
tanggal 28 Maret 2025, maka liabilitas neto middle rates of exchange as of March 28,
dalam mata uang asing, sebagaimana yang 2025, the net foreign currency-denominated
disajikan di atas, akan naik sebesar liabilities, as presented above, would
Rp53.237.579.028. have increased by approximately
Rp53,237,579,028.
128
Page 354
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
c. Nilai wajar instrumen keuangan c. Fair value of financial instruments
Nilai tercatat instrumen keuangan yang disajikan The carrying values of financial instruments
di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian presented in the consolidated statement of
kurang lebih sebesar nilai wajarnya. financial position approximate their fair values.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan, beserta The fair value of financial assets and liabilities,
nilai tercatatnya pada tanggal 31 Desember 2024 and their carrying values as of December 31,
adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
Nilai buku/ Nilai wajar/
Book value Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 824.900.153.782 824.900.153.782 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga - neto 176.085.895.479 176.085.895.479 Trade receivables - third parties - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga - neto 86.764.255.653 86.764.255.653 Other receivables - third parties - net
Aset keuangan lancar lainnya 1.353.179.553.570 1.353.179.553.570 Other current financial assets
Aset keuangan tidak lancar lainnya 424.543.991.621 424.543.991.621 Other non-current financial assets
Total 2.865.473.850.105 2.865.473.850.105 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 68.216.590.836 68.216.590.836 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 899.382.144.949 899.382.144.949 Other payables - third parties
Utang lain-lain - pihak berelasi 46.470.716.879 46.470.716.879 Other payables - related parties
Beban akrual 242.588.446.023 242.588.446.023 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
karyawan jangka pendek 37.229.193.494 37.229.193.494 benefits liabilities
Utang bank dan Bank and financing
lembaga pembiayaan 6.600.635.277.273 6.600.635.277.273 institution loans
Surat utang jangka menengah 749.048.456.827 750.000.000.000 Medium term notes
Liabilitas sewa 2.554.939.081 2.554.939.081 Lease liabilities
Uang jaminan sewa 183.473.016.841 183.473.016.841 Security deposits
Total 8.829.598.782.203 8.830.550.325.376 Total
129
Page 355
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
c. Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) c. Fair value of financial instruments
(continued)
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan, beserta The fair value of financial assets and liabilities,
nilai tercatatnya pada tanggal 31 Desember 2023 and their carrying values as of December 31,
adalah sebagai berikut: 2023 are as follows:
Nilai buku/ Nilai wajar/
Book value Fair value
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas 789.239.025.397 789.239.025.397 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga - neto 158.453.678.904 158.453.678.904 Trade receivables - third parties - net
Piutang lain-lain - pihak ketiga - neto 89.325.888.395 89.325.888.395 Other receivables - third parties - net
Aset keuangan lancar lainnya 1.060.169.027.569 1.060.169.027.569 Other current financial assets
Aset keuangan tidak lancar lainnya 574.342.344.522 574.342.344.522 Other non-current financial assets
Total 2.671.529.964.787 2.671.529.964.787 Total
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang usaha - pihak ketiga 88.672.801.013 88.672.801.013 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 906.105.059.363 906.105.059.363 Other payables - third parties
Utang lain-lain - pihak berelasi 23.739.652.051 23.739.652.051 Other payables - related parties
Beban akrual 293.980.901.977 293.980.901.977 Accrued expenses
Liabilitas imbalan kerja Short-term employee
karyawan jangka pendek 35.435.103.990 35.435.103.990 benefits liabilities
Utang bank dan Bank and financing
lembaga pembiayaan 5.167.613.901.385 5.167.613.901.385 institution loans
Surat utang jangka menengah 748.636.073.290 750.000.000.000 Medium term notes
Liabilitas sewa 8.413.780.578 8.413.780.578 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen 2.650.000 2.650.000 Consumer financing payables
Uang jaminan sewa 159.936.810.193 159.936.810.193 Security deposits
Total 7.432.536.733.840 7.433.900.660.550 Total
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair values of the financial assets and
didefinisikan dan disajikan dalam jumlah di mana liabilities are defined and presented at the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam amounts at which the instruments could be
transaksi kini antara pihak-pihak yang exchanged in a current transaction between
berkeinginan (willing parties), bukanlah dalam willing parties, other than in a forced sale or
penjualan yang dipaksakan akibat kesulitan liquidation.
keuangan atau likuidasi.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, nilai As of December 31, 2024 and 2023, the
tercatat dari instrumen keuangan Grup telah carrying values of the Group’s financial
mendekati nilai wajarnya. instruments approximate their fair values.
130
Page 356
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 36. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL (lanjutan) MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
(continued)
c. Nilai wajar instrumen keuangan (lanjutan) c. Fair value of financial instruments
(continued)
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions were
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk used to estimate the fair value of each class of
masing-masing kelas instrumen keuangan: financial instruments:
1. Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek 1. Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan Short-term financial instruments with
jatuh tempo dalam satu tahun atau kurang remaining maturities of one year or less
(kas dan setara kas, piutang usaha - pihak (cash and cash equivalent, trade
ketiga - neto, piutang lain-lain - pihak ketiga receivables - third parties - net, other
- neto, aset keuangan lancar lainnya, utang receivables - third parties - net, other
usaha - pihak ketiga, utang lain-lain, beban current financial assets, trade payables -
akrual, liabilitas imbalan kerja karyawan third parties, other payables, accrued
jangka pendek, utang bank dan lembaga expenses, short-term employee benefits
pembiayaan, liabilitas sewa, utang liabilities, current maturities of bank and
pembiayaan konsumen yang jatuh tempo financing institution loans, lease liabilities,
dalam waktu satu tahun dan uang jaminan consumer financing payables and security
sewa) mendekati nilai tercatatnya karena deposits) approximate their carrying
bersifat jangka pendek. amounts due to their short-term nature.
2. Aset dan liabilitas keuangan jangka panjang 2. Long-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka panjang terdiri Long-term financial instruments consist of
dari piutang lain-lain - pihak ketiga - neto, other receivables - third parties - net, other
aset keuangan tidak lancar lainnya, utang non-current financial assets, other payable
lain-lain - pihak ketiga, utang bank jangka - third parties, long-term bank loans - net,
panjang - neto, surat utang jangka medium term notes - net, lease liabilities
menengah - neto, liabilitas sewa dan uang and security deposits.
jaminan sewa.
Nilai wajar dari aset keuangan tidak lancar Fair value of non-current financial assets is
dicatat sebesar biaya historis karena nilai carried at historical cost because their fair
wajarnya tidak dapat diukur secara handal. values cannot be reliably measured. It is
Tidak praktis untuk mengestimasi nilai wajar not practical to estimate the fair values of
dari aset tersebut karena tidak ada jangka such assets because there are no fixed
waktu pembayaran yang pasti walaupun repayment terms although these are not
tidak diharapkan untuk diselesaikan dalam expected to be settled within 12 months
jangka waktu 12 bulan setelah tanggal after the consolidated statement of
laporan posisi keuangan konsolidasian. financial position date.
Nilai wajar dari liabilitas jangka panjang The fair value of long-term debts is
ditentukan dengan mendiskontokan arus determined by discounting future cash
kas masa datang menggunakan suku bunga flows using applicable rates from
yang berlaku dari transaksi pasar yang observable current market transactions for
dapat diamati untuk instrumen dengan instruments with similar terms, credit risk
persyaratan, risiko kredit dan jatuh tempo and remaining maturities.
yang sama.
131
Page 357
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
37. LITIGASI 37. LITIGATION
a. Pada tanggal 15 Oktober 2021, DSM, entitas a. On October 15, 2021, DSM, NWP’s
anak NWP, menerima surat panggilan subsidiary, received a court summon from the
pengadilan dari Pengadilan Negeri Denpasar District Court of Denpasar related with a claim
sehubungan dengan klaim dari kawasan pusat by the mall’s neighbour on the status of the
perbelanjaan atas status area parkir di depan parking lot in front of the Mall’s management
kantor manajemen pusat perbelanjaan. office.
Pada tanggal 15 Agustus 2022, Pengadilan On August 15, 2022, Denpasar District Court
Negeri Denpasar telah mengeluarkan putusan have issued court decision which rejected all
pengadilan yang menolak seluruh gugatan of the Plaintiff’s claim.
Penggugat.
Selanjutnya, penggugat mengajukan banding di Subsequently, the plaintiff filed an appeal at
tingkat pengadilan tinggi, namun pengadilan high court level but the high court rejected the
tinggi menolak permohonan banding Penggugat. Plaintiff’s appeal.
Selanjutnya, Penggugat mengajukan kasasi di Subsequently, the plaintiff filed cassation to
tingkat Mahkamah Agung pada tanggal Supreme Court level on May 17, 2023.
17 Mei 2023. Mahkamah Agung menetapkan Supreme Court issued a cassation decision
putusan kasasi yang menolak permohonan which reject the Plaintiff’s cassation.
Penggugat.
b. Pada tanggal 2 Desember 2022, DSM dan NWP b. On December 2, 2022, DSM and NWP also
juga melakukan gugatan terhadap pihak di atas have submitted lawsuit to the mall’s neighbour
terkait sebagai tergugat dengan kerugian yang for the losses incurred to the DSM and the
dialami oleh DSM dan Perseroan. Pada tanggal Company. On August 23, 2023, the court
23 Agustus 2023, putusan di tingkat Pengadilan decision in the Denpasar District Court has
Negeri Denpasar telah dibacakan oleh Majelis been pronounced by the Tribunal in which the
Hakim dimana tergugat terbukti telah melakukan defendant is proven to perform tort and be
perbuatan melawan hukum dan dihukum untuk penalized to pay the immaterial loss to the
membayar kerugian immateriil kepada Perseroan Company in the amount of Rp150,000,000.
sejumlah Rp150.000.000. Atas putusan ini, On this court decision, the defendant has
tergugat telah mengajukan banding di submitted appeal on September 6, 2023 to the
Pengadilan Tinggi Denpasar pada tanggal Denpasar High Court and on October 19,
6 September 2023 dan pada tanggal 19 Oktober 2023, Denpasar High Court has rejected the
2023, Pengadilan Tinggi Denpasar telah menolak appeal. On October 30, 2023, the defendant
permohonan banding tersebut. Pada tanggal filing for cassation at Supreme Court and until
30 Oktober 2023, tergugat mengajukan kasasi di the date of these consolidated financial
tingkat Mahkamah Agung dan sampai dengan statements, the cassation is still under review
tanggal laporan keuangan konsolidasian ini, by the Supreme Court.
permohonan kasasi masih dalam proses oleh
Mahkamah Agung.
Pada tanggal 31 Desember 2024, DSM dan On December 31, 2024, DSM and the
Perusahaan menerima pemberitahuan putusan Company received cassation appeal decision
atas pengajuan kasasi dimana Mahkamah Agung notification where the Supreme Court rejected
menolak kasasi tersebut namun juga mencabut the appeal but also removing the immaterial
kompensasi kerugian immateriil kepada DSM loss compensation to DSM and the Company
dan Perusahaan sebesar Rp150.000.000. of Rp150,000,000.
132
Page 358
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
37. LITIGASI (lanjutan) 37. LITIGATION (continued)
c. Pada tanggal 10 Desember 2021, NWA, entitas c. On December 10, 2021, NWA, NWP’s
anak NWP, menerima surat panggilan sidang subsidiary, received a court summon from
dari Pengadilan Negeri Depok berdasarkan Depok District Court based on lawsuit Case
Gugatan Nomor 299/Pdt.G/2021/PN.DPK Number 299/Pdt.G/2021/PN.DPK dated
tertanggal 8 Desember 2021, yang mana December 8, 2021, which this lawsuit has
Gugatan ini telah terbit putusannya pada tanggal issued a verdict on January 7, 2022.
7 Januari 2022. Kemudian, NWA kembali Subsequently, NWA received a court summon
menerima surat panggilan sidang from Depok District Court based on lawsuit
dari Pengadilan Negeri Depok dengan Case No. 29/Pdt.G/2022/PN.Dpk dated
Gugatan No.29/Pdt.G/2022/PN.Dpk tertanggal February 3, 2022 related to the tax liabilities
3 Februari 2022 terkait dengan kewajiban for land purchase transaction in Sawangan.
perpajakan atas transaksi pembelian tanah di
Sawangan.
Pada tanggal 14 Maret 2023, Pengadilan Negeri On March 14, 2023, the District Court has
telah mengeluarkan keputusan untuk menolak issued a judgement rejecting all of the claims
gugatan yang ditujukan kepada NWA. to NWA.
Pada tanggal 31 Maret 2023, Pengadilan Negeri On March 31, 2023, Depok District Court has
Depok telah mengeluarkan surat keterangan issued a statement letter regarding the case
tentang status perkara, dimana dalam surat status, whereas the letter stated that the
tersebut, penggugat dan kuasanya tidak plaintiff and the attorney did not file further
mengajukan upaya hukum banding dalam appeal effort within the time limit that been
tenggat waktu yang ditentukan oleh Undang- allowed by constution.
Undang.
Atas putusan dan surat keterangan tersebut, Due to the verdict and the statement letter
Grup melakukan pembalikan atas provisi litigasi above, Group has recorded reversal of
sebesar Rp2.727.011.414 yang dicatat sebagai litigation provision amounting to
”Pendapatan (beban) operasi lainnya - neto - Rp2,727,011,414 which recorded as “Other
Pembalikan provisi terkait litigasi” pada laporan operating income (expense) - net - Reversal of
laba rugi dan rugi komprehensif lain litigation provision” in the consolidated
konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada statement of profit or loss and other
tanggal 31 Desember 2024 (Catatan 30). comprehensive loss for the year ended
December 31, 2024 (Note 30).
d. Pada tanggal 24 Maret 2022, KBT dan TMU, d. On March 24, 2022, KBT and TMU,
entitas-entitas anak telah melakukan gugatan subsidiaries, have submitted lawsuit to
terhadap PT Sinergi Kreasi Kuliner dengan PT Sinergi Kreasi Kuliner with Case
Gugatan Nomor 14/Pdt.G/2022/PN.Cbn terkait Number 14/Pdt.G/2022/PN.Cbn concerning
dengan tagihan tertunggak beserta dengan outstanding invoice along with moratorium
bunga atas keterlambatan. interest.
Pada tanggal 26 Januari 2023, Pengadilan On January 26, 2023, the Cirebon District
Negeri Cirebon telah mengeluarkan keputusan Court has issued a judgment granting KBT
untuk menyetujui gugatan oleh KBT dan TMU. and TMU’s claim. On February 7, 2023, PT
Pada tanggal 7 Februari 2023, PT Sinergi Sinergi Kreasi Kuliner has submitted an
Kreasi Kuliner telah melakukan banding. appeal.
Pada tanggal 11 Mei 2023, Pengadilan Tinggi On May 11, 2023, the Bandung High Court
Bandung telah mengeluarkan putusan yang issued a verdict that upheld the Cirebon
menguatkan putusan Pengadilan Negeri District Court verdict. Then, on May 25, 2023,
Cirebon. Kemudian, pada 25 Mei 2023, PT Sinergi Kreasi Kuliner filed an appeal to
PT Sinergi Kreasi Kuliner mengajukan kasasi the Supreme Court. As of the date of
kepada Mahkamah Agung. Sampai dengan these consolidated financial statements,
tanggal laporan keuangan konsolidasian ini, the cassation process is still ongoing.
proses kasasi masih berjalan.
133
Page 359
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
37. LITIGASI (lanjutan) 37. LITIGATION (continued)
e. Pada 2 Februari 2023, KMR menerima e. On February 2, 2023, KMR received a lawsuit
gugatan dari Tri Selo Tirto Bayu dengan nomor from Tri Selo Tirto Bayu with registration no.
registrasi 9/Pdt.G/2023/PN.Idm tertanggal 24 9/Pdt.G/2023/PN.Idm dated January 24,
Januari 2023 pada Pengadilan Negeri 2023 at the Indramayu District Court, which
Indramayu, yang pada pokoknya menuntut principally demands the completion of the
penyelesaian transaksi penjualan tanah land sale transaction based on the binding
berdasarkan perjanjian pengikatan jual beli sale and purchase agreement between KMR
antara KMR dengan Tri Selo Tirto Bayu. Pada and Tri Selo Tirto Bayu. As of October 30,
tanggal 30 Oktober 2023, KMR dan Tri Selo 2023, KMR and Tri Selo Tirto bayu have
Tirto Bayu telah menandatangani perjanjian signed a settlement agreement where both
perdamaian dimana kedua pihak telah sepakat parties has agreed to end the CSPA
untuk mengakhiri PPJB pembelian tanah di agreement for land purchase in Indramayu.
Indramayu. Tri Selo Tirto Bayu sepakat untuk Tri Selo Tirto Bayu have agreed to revoke the
mencabut gugatan yang telah diajukan pada lawsuit on Indramayu Court and Tri Selo Tirto
Pengadilan Negeri Indramayu dan Tri Selo Bayu agree to refund part of advance land
Tirto Bayu akan mengembalikan sebagian purchase that been paid by KMR amounting
uang muka pembelian tanah yang telah to Rp5,000,000,000. As of November 14,
dibayarkan oleh KMR sebesar 2023, Indramayu court stated that the lawsuit
Rp5.000.000.000. Pada tanggal 14 November case has been closed with registration no
2023, Pengadilan Indramayu telah 9/Pdt.G/2023/PN.Idm.
menyatakan pencabutan perkara gugatan
dengan nomor registrasi
9/Pdt.G/2023/PN.Idm.
38. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION
Informasi pendukung laporan arus kas Supporting information of consolidated statements
konsolidasian sehubungan dengan aktivitas yang of cash flows with respect to activities that do not
tidak mempengaruhi arus kas adalah sebagai affect cash flows are as follows:
berikut:
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Perolehan properti investasi melalui Acquisition of investment properties
uang muka konstruksi through advance for constructions
properti investasi 115.390.354.093 74.323.333.723 of investment property
Perolehan properti investasi melalui Acquisition of investment properties
beban bunga yang masih harus dibayar 5.313.599.986 - through accrued interest expense
Perolehan aset takberwujud Acquisition of intangible assets
melalui penurunan through decrease of
utang usaha, beban akrual trade payables, accrued expenses
dan utang lain-lain 556.279.890 (990.140.942) and other payables
Acquisition of investment properties
Perolehan properti investasi melalui through decrease of advances
penurunan uang muka pembelian for purchase of land and
tanah dan uang muka proyek 324.798.750 84.746.990.561 advance project cost
Penambahan biaya transaksi Addition of deferred transaction cost
melalui biaya dibayar di muka through prepaid expenses
dan beban akrual 312.555.422 (1.851.137.998) and accrual expenses
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed assets through
kenaikan uang muka increase (decrease) advance for
pembelian aset tetap 25.059.750 796.773.059 purchase of fixed assets
134
Page 360
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
38. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION (continued)
Informasi pendukung laporan arus kas Supporting information of consolidated statements
konsolidasian sehubungan dengan aktivitas yang of cash flows with respect to activities that do not
tidak mempengaruhi arus kas adalah sebagai affect cash flows are as follows: (continued)
berikut: (lanjutan)
Tahun yang berakhir
pada tanggal 31 Desember/
Year ended December 31,
2024 2023
Perolehan properti investasi Acquisition of investment properties
melalui kenaikan (penurunan) through increase (decrease) of
utang usaha, utang lain-lain, trade payables, other payables
beban akrual dan Pajak accrued expenses, and Value
Pertambahan Nilai (54.020.698.440) 36.364.842.544 Added Tax
Penambahan biaya transaksi Addition of transaction costs of bank loan
utang bank melalui kenaikan (penurunan) through increase (decrease) of trade
utang usaha dan beban akrual (9.182.126.944) 1.265.457.885 payables and accrued expenses
Pengaruh perubahan selisih kurs Effect of changes in
mata uang asing terhadap bank foreign exchange rate on
yang dibatasi penggunaannya (1.947.157.038) 21.016.478 restricted cash in banks
Perolehan aset tetap melalui kenaikan Acquisition fixed asset through increase
(penurunan) utang usaha, beban (decrease) of trade payables, accrued
akrual, utang lain-lain, dan expenses and other payables
Pajak Pertambahan Nilai (524.483.107) (464.205.209) and Value Added Tax
Penambahan uang muka Increase in advance for purchase
pembelian tanah dan proyek of land and project
melalui kenaikan (penurunan) through increase (decrease) of
utang usaha, utang lain-lain trade payables, other payables,
beban akrual dan accrued expenses and
Pajak Pertambahan Nilai (155.350.000) 152.410.000 Value Added Tax
Reklasifikasi uang muka pembelian Reclassification of advances for
tanah dan uang muka proyek purchase of land and advances for
ke piutang lain-lain - 5.245.000.000 project to other receivables
Penghapusan uang muka pembelian Disposal of advance land purchase
tanah ke beban lainnya - 4.697.500.000 to other expense
Penambahan biaya transaksi Addition of deferred transaction cost
melalui uang muka - 234.416.250 through advance
Penghapusan biaya dibayar dimuka Disposal of prepaid expenses
terkait dengan biaya transaksi related to the transaction costs
ke beban lainnya - (2.597.000.000) to other expenses
135
Page 361
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
38. INFORMASI TAMBAHAN ARUS KAS (lanjutan) 38. SUPPLEMENTARY CASH FLOWS
INFORMATION (continued)
Perubahan pada liabilitas yang timbul dari aktivitas Changes in liabilities arising from financing
pendanaan pada laporan arus kas konsolidasian activities in the consolidated statement of cash
adalah sebagai berikut: flows are as follows:
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024/
For the year ended December 31, 2024
Utang pembiayaan
Surat utang jangka konsumen/
Utang bank/ menengah/ Liabilitas sewa/ Consumer
Bank loans Medium term notes Lease Liabilities financing payables
Saldo awal 5.167.613.901.385 748.636.073.290 8.413.780.578 2.650.000 Beginning balance
Arus kas - neto 1.312.725.942.273 - (9.280.256.916) - Cash flows - net
Penambahan (pengurangan) Addition (deduction) through
melalui transaksi non kas non-cash transactions and
dan reklasifikasi 9.494.682.366 - - (2.650.000) reclassification
Penambahan tahun berjalan - - 3.159.167.382 - Addition during the year
Pengurangan tahun berjalan - - (69.025.390) - Deduction during the year
Penyesuaian tahun berjalan - - (42.159) - Adjustment during the year
Efek kurs 77.825.362.499 - - - Forex effect
Perubahan pada nilai wajar 32.975.388.747 412.383.537 331.315.586 - Change in fair value
Saldo akhir 6.600.635.277.270 749.048.456.827 2.554.939.081 - Ending balance
Tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023/
For the year ended December 31, 2023
Utang lembaga Utang pembiayaan
pembiayaan/ Surat utang jangka konsumen/
Utang bank/ Financing menengah/ Liabilitas sewa/ Consumer
Bank loans institution loan Medium term notes Lease Liabilities financing payables
Saldo awal 4.611.104.062.690 369.678.500.000 748.260.904.412 13.018.852.965 2.650.000 Beginning balance
Arus kas - neto 486.625.636.403 (360.641.389.709) - (7.851.483.613) - Cash flows - net
Penambahan (pengurangan) Addition (deduction) through
melalui transaksi non kas non-cash transactions and
dan reklasifikasi 2.948.263.863 - - - - reclassification
Penambahan tahun berjalan - - - 2.921.467.580 - Addition during the year
Pengurangan tahun berjalan - - - (158.794.455) - Deduction during the year
Penyesuaian tahun berjalan - - - (165.240.742) - Adjustment during the year
Efek kurs 3.831.556.201 (9.037.110.291) - - - Forex effect
Perubahan pada nilai wajar 63.104.382.228 - 375.168.878 648.978.843 - Change in fair value
Saldo akhir 5.167.613.901.385 - 748.636.073.290 8.413.780.578 2.650.000 Ending balance
136
Page 362
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
39. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH 39. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT
DISAHKAN NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF NOT YET EFFECTIVE
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued
tanggal penerbitan laporan keuangan up to the date of issuance of the Group’s
konsolidasian Grup namun belum berlaku efektif consolidated financial statements, but not yet
diungkapkan berikut ini. Manajemen bermaksud effective are disclosed below. The management
untuk menerapkan standar tersebut yang intends to adopt these standard that are
dipertimbangkan relevan terhadap Grup pada saat considered relevant to the Group when they
efektif, dan dampaknya terhadap posisi dan kinerja become effective, and the impact to the
keuangan konsolidasian Grup masih diestimasi consolidated financial position and performance
pada tanggal laporan keuangan konsolidasian ini of the Group is still being estimated on the
diselesaikan serta disetujui dan disahkan untuk consolidated financial statements were
diterbitkan oleh Direksi Grup pada tanggal completed and authorized for issuance by the
28 Maret 2025: Board of Directors of the Group on
March 28, 2025:
Mulai efektif pada atau setelah tanggal Effective beginning on or after January 1, 2025
1 Januari 2025
Amandemen PSAK 221 “Kekurangan Amendment PSAK 221 “Lack of
Ketertukaran” Exchangeability”
Amandemen tersebut mengharuskan The amendments require disclosure of
pengungkapan informasi yang memungkinkan information that enables users of financial
pengguna laporan keuangan memahami statements to understand the impact of a
dampak mata uang yang tidak dapat currency not being exchangeable into the
dipertukarkan dengan mata uang lain yang other currency affects, or is expected to
memengaruhi, atau diperkirakan akan affect, the entity’s financial performance,
memengaruhi, kinerja keuangan, posisi financial position and cash flows. The
keuangan, dan arus kas entitas. Amandemen amendments apply for annual reporting
berlaku untuk periode pelaporan tahunan periods beginning on or after 1 January 2025.
yang dimulai pada atau setelah 1 Januari Earlier application is permitted which an entity
2025. Penerapan dini diperkenankan dimana is required to disclose that fact.
entitas diharuskan mengungkapkan fakta
tersebut.
Grup saat ini sedang menilai dampak dari The Group is currently assessing the impact
amandemen tersebut terhadap pelaporan of the amendment on the Group’s financial
keuangan Grup. reporting.
137
Page 363
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Pada tanggal 20 Desember 2011, PT Grahita a. On December 20, 2011, PT Grahita Dana
Dana (“GD”) dan PT Karya Bersama Takarob (“GD”) and PT Karya Bersama Takarob
(“KBT”), keduanya entitas anak NWP, dengan (“KBT”), both subsidiaries of NWP, with
Swiss-belhotel International Trademarks Swiss-belhotel International Trademarks
Limited dan Swiss-Pacific Limited Limited and Swiss-Pacific Limited signed
menandatangani perjanjian manajemen dan management agreement and pre-operations
perjanjian jasa teknis pra-operasi untuk technical services agreement to amend the
mengalihkan penerima jasa manajemen hotel recipient of the hotel management services
yang diberikan oleh Swiss-Pacific Limited dan provided by Swiss-pacific Limited and
Swiss-belhotel International Trademarks Swiss-belhotel International Trademarks
Limited dari KBT ke GD. Sebelumnya, Limited from KBT to GD. Previously, the
perjanjian-perjanjian tersebut ditandatangani related agreements were entered by KBT
oleh KBT dengan Swiss-belhotel International with Swissbelhotel International Trademarks
Trademarks Limited dan Swiss-Pacific Limited Limited and Swiss-Pacific Limited on
pada tanggal 20 Desember 2010. Jangka waktu December 20, 2010. This agreement will be
perjanjian ini berakhir dalam waktu 10 tahun expired within 10 years from the soft-
dari tanggal soft-opening hotel. opening date of the hotel.
Pada tanggal 18 November 2023, GD dan KBT, On November 18, 2023, GD and KBT, both
keduanya entitas anak NWP, dengan Swiss- subsidiaries of NWP, with Swiss-belhotel
belhotel International Limited dan Swiss-Pacific International Trademarks Limited and Swiss-
Limited menandatangani perpanjangan Pacific Limited signed renewal management
perjanjian manajemen dan perjanjian jasa agreement and pre-operations technical
teknis pra-operasi. Jangka waktu perjanjian ini services agreement. This agreement will
akan berakhir dalam waktu 10 (sepuluh) tahun expired within 10 (ten) years from expiry of
dari tanggal berakhir masa berlaku perjanjian term from previous agreement.
sebelumnya.
b. Pada tanggal 1 Februari 2019, AHP, entitas b. On February 1, 2019, AHP, NWP’s
anak NWP, mengadakan perjanjian subsidiary, entered into hotel management
pengelolaan hotel untuk proyek hotel yang agreement for hotel project located at
terletak di Ketapang, Kalimantan Barat dengan Ketapang, West Kalimantan with
PT Archipelago International Indonesia, dimana PT Archipelago International Indonesia, on
AHP akan menggunakan merek Fave Hotel. which AHP will use Fave Hotel brand. This
Perjanjian ini berlaku selama 10 (sepuluh) tahun agreement is valid for 10 (ten) years and can
dan dapat diperpanjang selama 10 (sepuluh) be extended for another 10 (ten) years in
tahun kemudian sesuai dengan persyaratan accordance with the requirement stated in
yang tertera pada perjanjian tersebut. the agreement.
c. Pada tanggal 28 Februari 2019, KKD, entitas c. On February 28, 2019, KKD, NWP’s
anak NWP, mengadakan perjanjian pengelolaan subsidiary, entered into hotel management
hotel untuk proyek hotel yang terletak di agreement for hotel project located at
Prabumulih, Sumatera Selatan dengan Prabumulih, South Sumatra with
PT Archipelago International Indonesia, dimana PT Archipelago International Indonesia, on
KKD akan menggunakan merek Fave Hotel. which KKD will use Fave Hotel brand.
Perjanjian ini berlaku selama 10 (sepuluh) tahun This agreement is valid for 10 (ten) years and
dan dapat diperpanjang selama 10 (sepuluh) can be extended for another 10 (ten) years in
tahun kemudian sesuai dengan persyaratan accordance with the requirement stated in
yang tertera pada perjanjian tersebut. the agreement.
138
Page 364
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
d. Pada tanggal 22 September 2022, BNWP Cella d. On September 22, 2022, BNWP Cella Holding
Holding Pte. Ltd (“BNWP”) memasuki Pte. Ltd (“BNWP”) enters a Deed of
Perubahan dan Pernyataan Kembali perjanjian Amendment and Restatement for framework
framework subscription dimana BNWP akan subscription agreement where BNWP will
menerima kontribusi modal dan pinjaman dari receive capital and loan contribution from PT
PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja Nirvana Wastu Prasista Rahardja (“NWPRja”)
(“NWPRja”) dan Doublegrove Commercial Ltd and Doublegrove Commercial Ltd
(“Doublegrove”). Pokok pinjaman akan (“Doublegrove”). Loan principal will be paid in
dibayarkan secara keseluruhan 1 tahun full on the date falling one year from the date
semenjak tanggal perjanjian. Bunga terkait of this agreement. Interest related to the loan
pinjaman sebesar 1,15% per tahun akan amounted 1.15% per annum shall accrued
diakumulasikan per hari dan dibayarkan tiap daily and will be paid monthly. All principal and
bulan. Seluruh pembayaran atas pokok dan interest payment will be paid in US$.
bunga akan dilakukan dalam mata uang US$.
e. Pada tanggal 18 Maret 2022, Cella e. On March 18, 2022, Cella Management Pte.
Management Pte. Ltd. (“CM”) memasuki Ltd. (“CM”) enters a framework subscription
perjanjian framework subscription dimana CM agreement where CM will receive capital and
akan menerima kontribusi modal dan pinjaman loan contribution from BNWP and CRE Asia
dari BNWP dan CRE Asia Pte. Ltd. (“CRE”). Pte. Ltd. (“CRE”). Loan principal will be paid
Pokok pinjaman akan dibayarkan secara in full on demand by CRE. There is no interest
keseluruhan pada tanggal sesuai permintaan that shall be accrued for this loan. All principal
CRE. Tidak ada bunga yang harus and interest payment will be paid in US$.
diakumulasikan untuk pinjaman ini. Seluruh
pembayaran atas pokok dan bunga akan
dilakukan dalam mata uang US$.
f. Pada tanggal 28 September 2022, Master f. On September 28, 2022, Master Holding Cella
Holding Cella Pte. Ltd. (“MHC”), BNWP Cella Pte. Ltd. (“MHC”), BNWP Cella Holding Pte.
Holding Pte. Ltd. (“BNWP”), Doublegrove Ltd. (“BNWP”), Doublegrove Commercial Ltd.
Commercial Ltd. (“Doublegrove”), CRE Asia (“Doublegrove”), CRE Asia Pte. Ltd. (“CRE”)
Pte. Ltd. (“CRE”) dan NWP menandatangani and NWP entered into Fee Agreement where
Perjanjian Biaya dimana NWP, Doublegrove NWP, Doublegrove and CRE gives
dan CRE memberikan layanan manajemen dan management and advisory services to MHC.
konsultasi kepada MHC. Perjanjian ini berlaku This agreement is effective on the
sejak tanggal perjanjian dan akan terus berlaku agreement’s date and will continue until
sampai diakhiri oleh salah satu pihak dengan terminated by either party on one month‘s
pemberitahuan tertulis satu bulan sebelumnya. written notice.
g. Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, g. Based on Notarial Deed No. 72 of Jose Dima
S.H., M.Kn., No. 72 tanggal 9 Desember 2022, Satria, S.H., M.Kn., dated December 9, 2022,
pemegang saham NWP menyetujui antara lain: shareholder of NWP approve, among others:
1. Pelaksanaan program MESOP dan 1. The implementation of the MESOP
penandatanganan perjanjian-perjanjian program and the signing of stock option
opsi saham antara NWP dan karyawan- agreements between NWP and eligible
karyawan yang memenuhi syarat kepada employees to whom stock options will be
siapa opsi saham akan diberikan. granted.
2. Memberikan kewenangan kepada Dewan 2. Giving authority to the Board of
Komisaris untuk menerbitkan sebanyak- Commissioners to issue up to
banyaknya 141.000.000 opsi atas saham. 141,000,000 stock options.
139
Page 365
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
h. Pada tanggal 20 Januari 2023, PK, entitas h. On January 20, 2023, PK, NWP’s subsidiary,
anak NWP, mengadakan perjanjian entered into hotel management agreement
pengelolaan hotel untuk proyek hotel yang for hotel project located at Gorontalo, North
terletak di Gorontalo, Sulawesi Utara dengan Sulawesi with PT Tauzia International
PT Tauzia International Management, dimana Management, on which PK will use Fox Hotel
PK akan menggunakan merek Fox Hotel. brand. This agreement is valid for 10 (ten)
Perjanjian ini berlaku selama 10 (sepuluh) years since the effective date and can be
tahun sejak tanggal efektif dan dapat extended up to 5 (five) years in accordance
diperpanjang selama 5 (lima) tahun kemudian with the requirement stated in the agreement.
sesuai dengan persyaratan yang tertera pada
perjanjian tersebut.
i. Pada tanggal 3 Agustus 2023, Two Master i. On August 3, 2023, Two Master Holding
Holding Cella Pte. Ltd. (“TMHC”), BNWP, Cella Pte. Ltd. (“TMHC”), BNWP,
Doublegrove, CRE dan NWP menandatangani Doublegrove, CRE and the NWP entered into
Perjanjian Biaya dimana NWP, Doublegrove Fee Agreement where NWP, Doublegrove
dan CRE memberikan layanan manajemen and CRE gives management and advisory
dan konsultasi kepada TMHC. Perjanjian ini services to TMHC. This agreement is
berlaku sejak tanggal perjanjian dan akan effective on the agreement’s date and will
terus berlaku sampai diakhiri oleh salah satu continue until terminated by either party on
pihak dengan pemberitahuan tertulis satu one month’s written notice.
bulan sebelumnya.
j. Pada tanggal 31 Desember 2024, TMHC, j. On December 31, 2024, TMHC, BNWP,
BNWP, Doublegrove, CRE menandatangani Doublegrove, CRE entered into Amendment
Perubahan dan Pernyataan Kembali and Restatement of Fee Agreement where
Perjanjian Biaya dimana biaya yang harus fee payment to the NWP by TMHC will be
dibayar oleh TMHC kepada NWP akan diatur governed under separate agreement
dalam perjanjian terpisah antara NWP dan between NWP and each subsidiary of TMHC
masing-masing entitas anak TMHC yang which owned assets. This agreement is
memegang aset. Perjanjian ini berlaku sejak effective on the agreement’s date and will
tanggal perjanjian dan akan terus berlaku continue until terminated by either party on
sampai diakhiri oleh salah satu pihak dengan one month’s written notice.
pemberitahuan tertulis satu bulan
sebelumnya.
k. Pada tanggal 31 Desember 2024, NWP Retail k. As of December 31, 2024, NWP Retail Pte.
Pte. Ltd. (“NWPret”) memiliki beberapa Ltd. (“NWPret”) has entered into some
perjanjian transaksi valuta asing dengan CIMB foreign exchange transaction agreements
Berhad cabang Singapura dan Standard with CIMB Berhad Singapore branch and
Chartered cabang Singapura yang memiliki Standard Chartered Singapore branch which
tanggal jatuh tempo dalam jangka waktu 3 will be matured in 3 months period and in
bulan dan lebih dari 1 tahun. Piutang dari more than 1 year. The receivable resulting
transaksi ini dicatat sebagai "Aset Keuangan from this transactions presented as "Other
Lancar Lainnya - Piutang atas Hedging" dan Current Financial Assets - Hedging
"Aset Tidak Lancar Lainnya - Piutang atas Receivables" and "Other Non-current
Hedging" masing-masing sebesar Financial Assets - Hedging Receivables"
Rp410.262.512 dan Rp18.646.166.472 dalam respectively amounting to Rp410,262,512
laporan posisi keuangan konsolidasi per dan Rp18,646,166,472 in the consolidated
tanggal 31 Desember 2024 (Catatan 6). statement of financial position as of
December 31, 2024 (Note 6).
140
Page 366
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
k. Pada tanggal 31 Desember 2023, NWPret k. As of December 31, 2023, NWPret has
memiliki beberapa perjanjian transaksi valuta entered into some foreign exchange
asing dengan Credit Suisse AG cabang transaction agreements with Credit Suisse
Singapura dan CIMB Berhad cabang AG Singapore Branch and CIMB Berhad
Singapura. Pada tanggal 31 Desember 2023, Singapore Branch. As of December 31,
NWPret memiliki posisi valuta asing yang 2023, NWPret have outstanding foreign
masih berjalan yang memiliki tanggal jatuh exchange which will be matured on February
tempo pada bulan Februari 2024. Piutang dari 2024. The receivable resulting from this
transaksi ini sebesar Rp14.943.669.176 transation amounted to Rp14,943,669,176
dicatat sebagai "Aset Keuangan Lancar presented as "Other Current Financial
Lainnya - Piutang atas Hedging" dalam Assets - Hedging Receivables" in the
laporan posisi keuangan konsolidasi per consolidated statement of financial position
tanggal 31 Desember 2023 (Catatan 6). as of December 31, 2023 (Note 6).
l. Entitas anak NWP mengadakan perjanjian l. The subsidiaries of NWP entered into work
kerja dengan beberapa pihak untuk agreement with several parties for the
pembangunan proyek pusat perbelanjaan dan construction of various shopping malls and
gudang di beberapa lokasi. Perjanjian kerja warehouses located in some locations. The
yang signifikan adalah sebagai berikut: significant work agreements are as follows:
Kontraktor dan pemasok/ Sifat Pekerjaan/
Contractor and supplier Nature of Works:
Semarang Semarang
PT Teno Tract Indonesia Pengadaan pondasi tiang pancang pile
material/ Procurement of bored pile
PT Terapan Nilaiosilasi Pengadaan pondasi tiang pancang pile
material/ Procurement of bored pile
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung Tbk Struktur/ Structure
PT Piter Gan Architect Konsultan desain arsitektur/ Architecture
design consultant
CallisonRTKL Asia Ltd. Konsultan desain arsitektur/ Architecture
design consultant
PT Unicorn Tosan Perkasa Mekanik dan elektrik/ Mechanical and
electrical
Garut Garut
PT Djasa Ubersakti, Tbk. Struktur dan arsitektur/ Structure and
architecture
PT Unicorn Tosan Perkasa Mekanikal dan listrik/ Mechanical and
electrical
PT Superhelindo Jaya Lift dan eskalator/ Lift and escalator
Cikarang Cikarang
PT Mutubeton Pratamamix Beton dan material/ Concrete and materials
PT Rejeki Prima Steel Instalasi pipa baja/ Steel pipe installation
PT Union Metal Penutup atap/ Roof coverings
PT The Master Steel Mfc Beton/ Concrete
CV Bangkit Solusi Bersama Struktur dan arsitektur/ Structure and
architecture
CV Hutama Logam Jaya Bekisting/ Formwork
CV Muara Sinar Cahaya Bangunan utilitas pedestrian, kantor dan
lainnya/ Utility work pedestrian, office and
other works
PT Gerbang Saranabaja Struktur baja/ Steel structure
PT Indo Dayasurya Persada Elektrik/ Electrical work
PT Intersys Cipta Teknindo Mekanik/ Mechanical work
141
Page 367
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
40. PERJANJIAN DAN IKATAN SIGNIFIKAN 40. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
(lanjutan) COMMITMENTS (continued)
l. Entitas anak NWP mengadakan perjanjian m. l. The subsidiaries of NWP entered into work
kerja dengan beberapa pihak untuk agreement with several parties for the
pembangunan proyek pusat perbelanjaan dan construction of various shopping malls and
gudang di beberapa lokasi. Perjanjian kerja warehouses located in some locations. The
yang signifikan adalah sebagai berikut: significant work agreements are as follows:
(lanjutan) (continued)
Kontraktor dan pemasok/ Sifat Pekerjaan/
Contractor and supplier: (continued) Nature of Works: (continued)
Cikarang (lanjutan) Cikarang (continued)
PT Samanta Sukses Mandiri Konstruksi dan penyelesaian/ Construction
and finishing
PT Cipta Baja Trimatra Rancang bangun sipil, arsitektur dan
infrastruktur/ Civil, architecture and
infrastructure
PT Cellcius Indoperkasa Sandwich panel/ Sandwich panel
PT Rejeki Prima Steel Material pipa/ Pipe material
PT Zacklim Superflat Indonesia Pekerjaan superflat floor/ Superflat floor
works
PT Sriwijaya Kusuma Pekerjaan jalan dan akses/ Road and
access work
Cakung Cakung
PT Sriwijaya Kusuma Pekerjaan land clearing/ Land clearing
works
PT Tripondasi Manunggal, PT Saeti Tiang pancang/ Core pile
Concretindo Wahana, PT Bangun Beton
Pratama, PT Rekagunatek Persada, PT Agra
Karya Pratama
PT Pulauintan Bajaperkasa Konstruksi Pekerjaan struktur, arsitektur dan
infrastruktur/ Structure, architecture and
infrastructure work
PT Metakom Inti Perkasa, PT Jaya Kencana Mekanikal dan elektrikal/Mechanical and
electrical
Narogong Narogong
PT Lia Pijer Energi Pekerjaan land clearing/ Land clearing
works
PT Rekagunatek Persada, PT Bangun Beton Tiang pancang/ Core pile
Pratama, PT Saeti Concretindo Wahana
PT Glitterindo Pratama Pekerjaan struktur, arsitektur dan
infrastruktur/Structure, architecture and
infrastructure works
PT Gerbang Saranabaja Pekerjaan rangka baja/ Steel frame work
PT Jaya Kencana, PT Intinusa Teknik Mekanikal dan Elektrikal/Mechanical and
Sejahtera Electrical
PT Intramega Global Rak/Racking
142
Page 368
The original consolidated financial statements included
herein are in the Indonesian language.
PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk PT CITY RETAIL DEVELOPMENTS Tbk
DAN ENTITAS ANAKNYA AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan untuk As of December 31, 2024
Tahun yang Berakhir pada Tanggal Tersebut and for the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, (Expressed in Indonesian Rupiah,
Kecuali Dinyatakan Lain) Unless Otherwise Stated)
41. PERISTIWA SETELAH TANGGAL LAPORAN 41. SUBSEQUENT EVENTS AFTER REPORTING
KEUANGAN PERIOD
Pada tanggal 31 Januari 2025, NWP Retail Pte. On January 31, 2025, NWP Retail Pte. Ltd., a
Ltd., entitas anak menandantangani komitmen subsidiary, signed an additional commitment of
tambahan sebesar US$20.000.000 untuk pinjaman US$20,000,000 to the syndicated loan with
sindikasi dengan Sumitomo Mitsui Banking Sumitomo Mitsui Banking Corporation
Corporation cabang Singapura. Dengan Singapore Branch. With this additional
penambahan komitmen ini, total komitmen telah commitment the total commitment has increased
bertambah menjadi US$155.000.000 to US$155,000,000.
143
Page 369
Laporan Tahunan Annual Report 2024 PT City Retail Developments Tbk Gedung Menara Jamsostek, Menara Utara Lt. 8 Jl. Jend. Gatot Subroto No. 38 Kuningan Barat, Mampang Prapatan Jakarta Selatan 12710 (+6221) 5084 2878 (+6221) 5084 2879 corpsec@cityretaildevelopments.com www.cityretaildevelopments.com
Names mentioned 320 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Administrative Sanctions
· Komisaris
p.5
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17 ×6
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pratama
· Komisaris Utama
p.18 ×32
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Prawara Radika
· Komisaris
p.18 ×4
unresolved
org
PT Cahaya Power Indonesia
p.18 ×4
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pratama. Presiden Republik Indonesia
p.18
unresolved
org
Bank Singapore
p.19 ×2
unresolved
org
Beta Holding Cella Pte Ltd
p.19 ×18
unresolved
org
Master Holding Cella Pte Ltd
p.19 ×10
unresolved
org
Two Master Holding Cella Pte Ltd
p.19 ×16
unresolved
org
Park Pejaten. Pte Ltd
p.19
unresolved
org
PT Cella Gemilang Logistik
· Komisaris Utama
p.19 ×7
unresolved
org
PT Pejaten Semesta Raya
· Komisaris
p.19 ×4
unresolved
org
PT Cella Management Logistik
· Komisaris Utama
p.20 ×7
unresolved
org
PT Nirvana Wastu
· Komisaris
p.20 ×22
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Usaha Karya
· Komisaris
p.20 ×4
unresolved
org
PT Bukit Inti Lestari
· Komisaris Utama
p.20 ×7
unresolved
org
PT Cella Cakra Logistik Penerima
p.21
unresolved
org
PT Kalingga Murda Cabang Prabumulih Nama Penghargaan
p.21
unresolved
org
PT PLN Unit Induk Distribusi Sulawesi Utara
p.21
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama
· Komisaris Utama
p.21 ×2
unresolved
org
PT PLN Main Distribution
p.21
unresolved
org
PT Palu Graha Sejahtera
· Komisaris
p.21 ×4
unresolved
org
PT City
p.29
unresolved
org
Retail Developments Tbk
p.29
unresolved
org
PT City Retail
p.33
unresolved
org
Developments Tbk
p.33
unresolved
org
Dasar Hukum Pendirian
· Nama Perusahaan
p.42
unresolved
org
Legal Basis of Incorporation
· Company Name
p.42
unresolved
org
PT Adipura Artha Pratama
p.42 ×4
unresolved
person
P Sutrisno A Tampubolon
p.42 ×3
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.42
unresolved
org
PT Adipura Artha Pratama Head Office
p.42
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.42
unresolved
org
Nirvana Development Tbk.
p.42 ×10
unresolved
org
PT Orion Global Development
p.43
unresolved
org
PT Polonia Anugerah Jaya
· Komisaris
p.44 ×4
unresolved
org
PT Nirvana
p.44 ×5
unresolved
org
PT Adipura Artha
p.44
unresolved
org
PT Prawara Ranajaya Catra
· Komisaris
p.45 ×3
unresolved
org
PT Dwimegah Miri Sentosa
· Komisaris
p.45 ×4
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Kencana
· Komisaris
p.45 ×3
unresolved
org
Mendirikan BNWP Cella Holding Pte Ltd
p.45
unresolved
org
Mendirikan Cella Management Pte Ltd
p.45
unresolved
org
Park Holding Pte Ltd
p.45
unresolved
org
Mendirikan Master Holding Cella Pte Ltd
p.45
unresolved
org
PT Sekala Braha Management Pte Ltd
p.45
unresolved
org
Mendirikan Alpha Holding Cella Pte Ltd
p.45
unresolved
org
PT Binjai Hatua Cella Pte Ltd
p.45
unresolved
org
PT Cella Argya Lestari
p.45
unresolved
org
PT Dhanika Sejahtera Pte Ltd
p.45 ×2
unresolved
org
PT Pejaten Semesta Kutabumi
p.45
unresolved
org
PT Adhiwangsa
p.45
unresolved
org
PT Lintang Sawangan
p.45
unresolved
org
PT Sekala Braha Semesta
· Komisaris
p.45 ×2
unresolved
org
Established BNWP Cella Holding Pte Ltd
p.45
unresolved
org
PT Binjai Hatua Makmur
· Komisaris
p.45 ×2
unresolved
org
PT Dhanika Sejahtera Makmur
· Komisaris
p.45 ×2
unresolved
org
Established Cella Management Pte Ltd
p.45
unresolved
org
Pte Ltd
p.45 ×9
unresolved
org
Established Master Holding Cella Pte Ltd
p.45
unresolved
org
PT Adhiwangsa Satata Ekatra. Pte Ltd
· Komisaris
p.45 ×3
unresolved
org
Established Alpha Holding Cella Pte Ltd
p.45
unresolved
org
PT Cella Argya Logistik
· Komisaris Utama
p.45 ×3
unresolved
org
Alpha Holding Cella Pte Ltd
p.45 ×7
unresolved
org
BNWP Cella Holding Pte Ltd
p.46 ×5
unresolved
org
Cella Management Pte Ltd
p.46 ×7
unresolved
org
Mendirikan Beta Holding Cella Pte Ltd
p.46
unresolved
org
Charlie Holding Cella Pte Ltd
p.46 ×10
unresolved
org
PT CRE Bil Indonesia
p.46 ×5
unresolved
org
Mendirikan Caesar Holding Cella Pte Ltd
p.46
unresolved
org
Epsilon Holding Cella Pte Ltd
p.46 ×8
unresolved
org
Dynasty Holding Cella Pte Ltd
p.46 ×3
unresolved
org
PT Cella Cakra Logistik
· Komisaris Utama
p.46 ×5
unresolved
org
Caesar Holding Cella Pte Ltd
p.46 ×8
unresolved
org
PT Narendra Amerta
p.46 ×2
unresolved
org
PT Griya Medika Internusa
p.46 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pradana
· Komisaris
p.46 ×3
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Utama
p.46 ×3
unresolved
org
PT Prabangkara Sangkara
· Komisaris
p.46 ×4
unresolved
org
PT Tirta Anugrah Buana
· Komisaris
p.46 ×4
unresolved
org
PT Anggaraksa Lokeswara
· Komisaris
p.46 ×3
unresolved
org
Established Beta Holding Cella Pte Ltd
p.46
unresolved
org
PT Mahitala Wilis Amerta
· Komisaris
p.46 ×3
unresolved
org
Established Caesar Holding Cella Pte Ltd
p.46
unresolved
org
PT Cella Emerald Logistik Pte Ltd
· Komisaris Utama
p.46 ×3
unresolved
org
Gamma Holding Cella Pte Ltd
p.46 ×8
unresolved
org
Holding Cella Pte Ltd.
p.46
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Prawara
p.47
unresolved
org
PT Pejaten Semesta
p.47 ×2
unresolved
org
Bank CIMB Bank Singapore
p.47
unresolved
org
Two Holding Cella Pte Ltd
p.47
unresolved
org
Cella Pte Ltd
p.47 ×4
unresolved
person
Iwan Sanyoto
· Chairman
p.54 ×5
unresolved
person
Planning
· Direktur Perencanaan
p.56
unresolved
org
Departemen Pekerjaan Umum
p.56
unresolved
org
PT Jati Wyria Kontraktor
p.57
unresolved
org
PT Jati Wyria Guna
p.57
unresolved
org
PT CIMB-Principal Asset
p.58
unresolved
org
PT Griyaton Indonesia
p.59 ×2
unresolved
org
PT Safarijunie Textindo
p.60
unresolved
org
PT Safarijunie Textindo Industri
p.60
unresolved
org
PT Vietmindo Committee
p.60
unresolved
org
PT Vietmindo Energitama
p.60
unresolved
org
PT Giba Energy
p.60 ×2
unresolved
org
PT Hutamagreen Property Indonesia
p.61
unresolved
org
PT Hutamagreen Property
p.61
unresolved
person
Soekarman Wiraatmadja Kusnadi
· Direktur Utama
p.62 ×2
unresolved
person
Soekarman
· Direktur Utama
p.62 ×2
unresolved
—
Sanyoto
· Direktur Utama
p.62
unresolved
person
Musa Sinambela
· Corporate Secretary
p.62 ×2
unresolved
org
PT Orion Global Development Public
p.63
unresolved
org
were held by PT Orion Global Development.
p.63
unresolved
org
PT Orion Global Development. Development. Sementara
p.63
unresolved
—
Meanwhile, the individuals recorded as the ultimate
p.63
unresolved
org
beneficial owners of the Company were Al Alan Rachmat
p.63
unresolved
—
Budiman and Erik Suhendar Hardosubroto.
· Komisaris Utama
p.63 ×2
unresolved
org
Foreign Institution Ownership Perseroan Terbatas Limited
p.64
unresolved
org
City Retail | 2021 | 2026
Developments
p.67
unresolved
org
PT Nuansa Citra Pesona
· Komisaris
p.68 ×7
unresolved
org
PT City Malls Indonesia
p.68 ×7
unresolved
org
PT Wahana Cipta Persadajaya
p.68 ×3
unresolved
org
PT Nirvana Infrastructure
· Komisaris
p.68 ×7
unresolved
org
PT Prawara Ranajaya
p.68
unresolved
org
PT Genta Nirvana
p.68
unresolved
org
NWP Retail Pte Ltd
p.68
unresolved
org
PT Tristar Land
p.68 ×2
unresolved
org
PT Wipala Madang
· Komisaris
p.68
unresolved
org
PT Yodya Megah
p.68
unresolved
org
PT Yoja Megah Karta Utama
p.68
unresolved
org
PT Narendra Daksa Makmur
p.68
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Mahardika
· Komisaris
p.68 ×3
unresolved
org
PT Kalingga Murda
· Komisaris
p.68 ×5
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Kusuma
· Komisaris
p.68 ×3
unresolved
org
PT Palu Graha
p.68
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Sejahtera
p.68
unresolved
org
PT Primerindo
p.68
unresolved
org
PT Dwimegah Miri Kencana
p.68
unresolved
org
PT Primerindo Sejahtera
· Komisaris
p.68 ×7
unresolved
org
PT Mahawira Rajendra Raya
p.68
unresolved
org
PT Abhinaya Badasa
p.69
unresolved
org
PT Bimantara Danar Raya
p.69
unresolved
org
PT Anantara
p.69
unresolved
org
PT Sentrayasa Karya
p.69
unresolved
org
PT Binjai Hatua
p.69
unresolved
org
PT Sekala Braha
p.69
unresolved
org
PT Kalingga Kara
p.69
unresolved
org
PT Adhiwangsa Bengawan Harja
p.69
unresolved
org
PT Adhinata Sangkara
p.69
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Manggala Laksita
· Komisaris
p.69 ×3
unresolved
org
PT Gardapati
p.69
unresolved
org
PT Tirta Anugrah
p.69
unresolved
org
PT Anggaraksa
p.69
unresolved
org
PT Tarangga Hanasta Sahardaya
p.69
unresolved
org
PT Karya Bersama
p.69
unresolved
org
PT Danadipa
p.69
unresolved
org
PT Adhirajasa
p.69
unresolved
org
PT Grahita Dana Takarob
p.69
unresolved
org
PT Prabangkara
p.69
unresolved
org
PT Buana Baru
p.69
unresolved
org
PT Tunas Mitra
· Komisaris
p.69 ×2
unresolved
org
PT Melia Arjuna
p.69
unresolved
org
PT Aneka Jayausaha
p.69
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Sangkara
p.69
unresolved
org
PT Lintang Buwana
p.69
unresolved
org
PT Mahitala Wilis
p.69
unresolved
org
PT Polonia Anugerah
p.69
unresolved
org
PT Paramarta Rolas Ekatra
p.69
unresolved
org
Two Master Holding Pte Ltd
p.69
unresolved
org
Beta Holding Pte Ltd
p.69
unresolved
org
PT Cella Emerald
p.69
unresolved
org
PT Cella Gemilang
p.69
unresolved
org
PT Bukit Inti Lestari Logistik
p.69
unresolved
person
Dr. Cipto Mangunkusumo
p.70 ×4
unresolved
org
PT Genta Nirvana Mahaputra
p.71 ×2
unresolved
org
PT Tristar Land Beroperasi
p.71
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pratama NWP Retail Pte Ltd
p.71 ×2
unresolved
org
PT Bimantara Danar Dipta
· Komisaris
p.71 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Kastara Kasyapi Belum Beroperasi Kp.
p.71
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Gunaadhya Jayendra
p.71
unresolved
org
PT Abhinaya Badasa Badi
· Komisaris
p.71 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Anargya Kastara
· Komisaris
p.71 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja
· Komisaris
p.71 ×4
unresolved
org
PT Lintang Buwana Ekatra
· Komisaris
p.71 ×2
unresolved
org
PT Wipala Madang Utama
p.72 ×2
unresolved
org
PT Yoja Megah Karta
· Komisaris
p.72 ×2
unresolved
org
PT Yodya Megah Karta
· Komisaris
p.72 ×2
unresolved
org
PT Sentrayasa Karya Bilang APL Tower
p.72
unresolved
org
PT Anantara Bengawan Harja
· Komisaris
p.72 ×2
unresolved
org
PT Narendra Daksa Lestari
· Komisaris
p.72 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Danapati Garwita
· Komisaris
p.72 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pastika Prabadwipa
p.72
unresolved
org
PT Adhinata Sangkara Pratama Belum Beroperasi
p.72
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Narthana
· Komisaris
p.72 ×2
unresolved
org
PT Pejaten Semesta Raya Beroperasi
p.73
unresolved
org
PT Primerindo Kencana Beroperasi
p.73
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Amerta Beroperasi
p.73
unresolved
org
PT Karya Bersama Takarob CSB Mall Beroperasi
p.73
unresolved
org
PT Prawara Ranajaya Catra Beroperasi
p.73
unresolved
org
PT Kalingga Murda Raja Perum Jangkar Mas
p.73
unresolved
org
PT Binjai Hatua Makmur Beroperasi
p.73
unresolved
org
PT Danadipa Aluwung
· Komisaris
p.73 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Sagara Bhadrika Supermall Cilegon
p.73
unresolved
org
PT Sekala Braha Semesta Beroperasi
p.73
unresolved
person
KH Abdullah Bin Nuh
p.73
unresolved
org
PT Dhanika Sejahtera Makmur Beroperasi
p.73
unresolved
org
PT Grahita Dana CSB Mall Beroperasi
p.73
unresolved
org
PT Tarangga Hanasta Beroperasi
p.74
unresolved
org
PT Palu Graha Sejahtera Beroperasi
p.74
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Utama Beroperasi
p.74
unresolved
org
PT Buana Baru Prima Beroperasi
p.74
unresolved
org
PT Tunas Mitra Usaha CSB Mall
p.74
unresolved
org
PT Aneka Jayausaha Maju Terus
· Komisaris
p.74 ×2
unresolved
org
PT Melia Arjuna Bejana Beroperasi
p.74
unresolved
org
PT Kalingga Kara Daneswara Beroperasi
p.74
unresolved
org
PT Adhirajasa Hanasta Pratama Beroperasi
p.74
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Karya Pratama Beroperasi
p.74
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Jaya Pratama Madukoro Raya
p.74
unresolved
org
PT Kalingga Murda Pratama Beroperasi
p.74
unresolved
org
PT Anggaraksa Lokeswara Beroperasi
p.75
unresolved
org
PT Gardapati Sahardaya Belum Beroperasi
p.75
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Jaya
· Komisaris
p.75 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Karya Utama
p.75 ×2
unresolved
org
PT Mahitala Wilis Amerta Belum Beroperasi
p.75
unresolved
org
PT Paramarta Rolas Jaya
· Komisaris
p.75 ×2
unresolved
org
PT Primerindo Kencana
· Komisaris
p.75 ×5
unresolved
org
PT Mahawira Rajendra Jaya
· Komisaris
p.75 ×2
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Prasista Rahardja BNWP Cella Holding
p.75 ×2
unresolved
org
BNWP Cella Holding Pte Ltd Cella Management Pte Ltd
p.76 ×2
unresolved
org
Cella Management Pte Ltd Master Holding Cella Pte Ltd
p.76 ×2
unresolved
org
PT Cella Argya Logistik Beroperasi
p.76
unresolved
org
PT Cella Emerald Logistik Beroperasi
p.77
unresolved
org
PT Bukit Inti Lestari Beroperasi
p.77
unresolved
org
PT Cella Gemilang Logistik Beroperasi
p.77
unresolved
org
PT City Malls
· Komisaris
p.78
unresolved
person
Kevin Kow Jianlin
· Direktur Utama
p.78
unresolved
person
Dharmawan
· Director
p.78
unresolved
person
Teges Prita Soraya
· Direktur Utama
p.78 ×64
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Kastara Kasyapi
· Komisaris
p.78
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Gunaadhya
· Komisaris
p.79
unresolved
org
PT Sentrayasa Karya Bilang
· Komisaris
p.79
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Pastika
· Komisaris
p.80
unresolved
org
PT Adhinata Sangkara Pratama
· Komisaris
p.80
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Amerta
· Komisaris
p.80
unresolved
org
PT Karya Bersama Takarob
· Komisaris
p.80
unresolved
org
PT Kalingga Murda Raja
· Komisaris
p.80
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Sagara Bhadrika
· Komisaris
p.81
unresolved
org
PT Grahita Dana
· Komisaris
p.81
unresolved
org
PT Tarangga Hanasta
· Komisaris
p.81
unresolved
org
PT Buana Baru Prima
· Komisaris
p.81
unresolved
org
PT Melia Arjuna Bejana
· Komisaris
p.81
unresolved
org
PT Kalingga Kara Daneswara
· Komisaris
p.81
unresolved
org
PT Adhirajasa Hanasta Pratama
· Komisaris
p.81
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Karya Pratama
· Komisaris
p.82
unresolved
org
PT Kalingga Murda Pratama
· Komisaris
p.82
unresolved
org
PT Gardapati Sahardaya
· Komisaris
p.82
unresolved
org
PT Nirvana Wastu Karya
· Komisaris
p.82
unresolved
org
Ongko Wijaya Director Two Master Holding Cella Pte Ltd
p.83
unresolved
person
Fan Li
· Komisaris Utama
p.83 ×7
unresolved
person
Dinasti Brain Harahap
· Wakil Direktur Utama
p.84 ×12
unresolved
org
PT CRE Bil
· Komisaris Utama
p.84
unresolved
org
Hadi Ongko Wijaya Director Epsilon Holding Cella Pte Ltd
p.84
unresolved
org
Hadi Ongko Wijaya Director Beta Holding Cella Pte Ltd
p.84
unresolved
org
Hadi Ongko Wijaya Director Dynasty Holding Cella Pte Ltd
p.84
unresolved
org
Hadi Ongko Wijaya Director Gamma Holding Cella Pte Ltd
p.84
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Information
p.86
unresolved
person
Sandy
p.86
unresolved
org
Young LLP
p.86
unresolved
—
Non-Audit:
· Akuntan Publik
p.86
unresolved
person
Yulia
· Notaris
p.87 ×5
unresolved
org
PT Sharestar
· Biro Administrasi Efek
p.87
unresolved
org
PT Sharestar Indonesia
p.87 ×9
unresolved
org
KJPP Willson & Rekan
p.87
unresolved
org
KJPP Rengganis
p.87
unresolved
person
Kuningan Lt. 8 Unit A,M,N
p.87
unresolved
—
Stock Exchange
p.87
unresolved
org
PT Kustodian Sentral Efek
p.87
unresolved
—
Daerah Jawa Barat
p.88
unresolved
org
Banten Tbk
p.88
unresolved
—
FKNK Law Firm
· Konsultan Hukum
p.88
unresolved
—
Multivision Tower Lt. 3, Unit 03
p.88
unresolved
—
Satrio Tower Lt. 20
p.88
unresolved
org
Financial Services Authority
p.88 ×11
unresolved
org
Bank Indonesia
p.92 ×5
unresolved
org
Bank Indonesia. Capaian
p.92
unresolved
org
Kota Nusantara
p.93
unresolved
org
Pusat Statistik
p.93
unresolved
org
Kebijakan Fiskal Kementerian Keuangan
p.93
unresolved
org
Ministry of Finance
p.93
unresolved
person
Notary Yulia
p.120 ×4
unresolved
org
Bapepam
p.121 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.121
unresolved
person
Pedoman Kerja
· Komisaris
p.126
unresolved
person
Meanwhile
· Komisaris Utama
p.127
unresolved
person
Regulation
· Komisaris
p.127
unresolved
—
Meetings
· Meetings
p.128
unresolved
person
Pingki
· Komisaris
p.128
unresolved
person
Leander
· Komisaris
p.128
unresolved
—
Musa
· Perusahaan
p.130
unresolved
—
Sinambela
· Director/
p.130
unresolved
person
Committees Under
· Komisaris
p.134
unresolved
person
Program Orientasi
· Komisaris
p.136
unresolved
person
Induction Program
· Komisaris
p.136
unresolved
person
Nominasi
· Komisaris
p.137
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.