20250428_PANI_Laporan Informasi dan Fakta Material_31878485_lamp1.pdf

                       PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk

Kondisi ini berdampak nyata pada sektor properti            This condition has had a tangible impact on the
nasional, terutama pada segmen middle-up yang               national property sector, particularly in the middle-
menjadi pasar utama PANI. Tingkat suku bunga                up segment, which is PANI's main market. The
yang relatif tinggi memberikan tekanan terhadap             relatively high interest rates have put pressure on
beban bunga KPR dan pembiayaan korporasi,                   mortgage and corporate financing costs, prompting
sehingga mendorong sebagian konsumen dan                    some consumers and investors to postpone their
investor untuk menunda keputusan pembelian.                 purchasing decisions.

Terlepas dari tekanan jangka pendek, PANI tetap             Despite       short-term    pressures, PANI  remains
berkomitmen terhadap strategi jangka panjang                committed to a long-term strategy that is both
yang adaptif dan berbasis inovasi. Selama 2021–             adaptive and innovation driven. From 2021 to 2024,
2024, PANI telah mencatat pertumbuhan pre-sales             PANI recorded a compound annual growth rate
dengan CAGR sebesar 51%, bahkan mencetak                    (CAGR) of 51% in pre-sales, reaching a record of IDR
rekor Rp6 triliun pada 2024. Kekuatan ini didukung          6 trillion in 2024. This strong performance has been
oleh pengembangan produk ikonik di PIK2 seperti             supported by the development of iconic products in
Rukan Marina Bay, SOHO The Bund, SOHO Miami,                PIK2, such as Rukan Marina Bay, SOHO The Bund,
Padma,        Pasir   Putih    Residences,     dan          SOHO Miami, Padma, Pasir Putih Residences, and
Ilona@Pasadena Hills yang telah mendapat respons            Ilona@Pasadena Hills, all of which have received
positif dari pasar.                                         positive responses from the market.

Selain itu, Perseroan juga menawarkan konektivitas          In addition, the Company offers superior
unggul ke wilayah Jabodetabek dan Bandara                   connectivity to the Greater Jakarta area and
Internasional Soekarno Hatta melalui Jalan Tol              Soekarno-Hatta International Airport through the
KATARAJA       yang     akan  segera   beroperasi,          upcoming         KATARAJA      Toll   Road,     further
memperkuat posisi PIK2 sebagai bagian dari kota             strengthening PIK2’s position as part of a new
mandiri baru bertajuk “The New Jakarta City”. Untuk         integrated township known as “The New Jakarta
mendukung ekosistem kawasan terpadu ini, PANI               City.” To support this integrated ecosystem, PANI,
melalui entitas anak juga tengah membangun                  through its subsidiaries, is also developing a MICE
fasilitas MICE (Meetings, Incentives, Conferences,          (Meetings, Incentives, Conferences, and Exhibitions)
and Exhibitions) yang ditargetkan mulai beroperasi          facility, which is expected to begin partial operations
sebagian pada Oktober 2025, memperluas potensi              in October 2025, expanding the area's potential as a
kawasan sebagai pusat bisnis dan destinasi investasi        new business hub and investment destination.
baru.

Sambutan Jajaran Direksi                                    Message from Board of Directors

Presiden Direktur PANI, Bapak Sugianto Kusuma, President Director of PANI, Mr. Sugianto Kusuma,
memberikan komentarnya mengenai hal tersebut:  commented on the matter as follows:

Kinerja kuartal I 2025 mencerminkan dampak dari             The performance of Q1 2025 reflects the impact of
faktor eksternal terhadap hasil jangka pendek,              external factors on short-term results, such as global
seperti volatilitas pasar global dan melambatnya            market volatility and slowdown in economic activity.
aktivitas ekonomi. Namun, dengan didukung oleh              However, supported by a solid foundation, including
fondasi yang solid, termasuk portofolio properti yang       a diversified property portfolio and responsive
terdiversifikasi dan strategi bisnis yang responsif, PANI   business strategies, PANI remains optimistic about
tetap melihat peluang untuk kembali ke jalur                returning to a growth path. This is in line with the
pertumbuhan. Hal ini seiring dengan membaiknya              expected improvement in both domestic and global
stabilitas ekonomi domestik dan global, yang                economic stability, which is anticipated to support
diperkirakan akan mendukung pemulihan pasar                 the recovery of the property market in the coming
properti dalam beberapa kuartal mendatang.                  quarters.


            Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                   corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                      PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk


Kami memahami bahwa tahun 2025 dibuka dengan               We recognize that 2025 began with significant
tantangan berat, namun kami percaya pada                   challenges, but we believe in the long-term potential
potensi jangka panjang sektor properti Indonesia.          of Indonesia’s property sector. Our portfolio remains
Portofolio kami tetap kuat, didukung lokasi strategis      strong, supported by strategic locations and product
dan desain produk yang relevan dengan kebutuhan            designs that are aligned with current and future
pasar masa kini dan masa depan.                            market needs.

Tentang PT PANI Tbk                                        PT PANI Tbk at Glance

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (“PANI”) mengawali           PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (PANI) started its
kegiatan usahanya pada tanggal 1 Maret 2001                business activities on 1 March 2001, as a
sebagai produsen di bidang industri kemasan                manufacturer in the can packaging industry. In
kaleng.    Pada bulan Desember 2017, PANI                  December 2017, PANI acquired PT Windu
melakukan akuisisi terhadap PT Windu Blambangan            Blambangan Sejati, a company engaged in the
Sejati yang merupakan perusahaan yang bergerak             fishery    product     processing       industry     and
di bidang industri pengolahan hasil perikanan dan          freezing/storage services in cooling chambers. On 18
jasa pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin.             September 2018, PANI changed its status to become
Pada tanggal 18 September 2018, PANI berubah               a public company by listing its initial shares on the
status menjadi perusahaan       terbuka    melalui         Indonesian Stock Exchange with a share nominal
pencatatan saham perdana di Bursa Efek                     value of IDR108 and a total of 150 million shares listed.
Indonesia dengan nominal saham sebesar Rp108
dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150
juta lembar saham.

Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP) In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is
yang bergerak di bidang pengembang properti di engaged in property developers in PIK, took over
PIK, mengambil alih saham Perusahaan sebanyak 80% of the Company's shares or 328 million shares.
80% atau sebesar 328 juta lembar saham.

Dengan masuknya MAP sebagai pemegang saham                 With the entry of MAP as the majority shareholder,
mayoritas, PANI diversifikasi portofolio usaha menjadi     PANI diversified its business portfolio into a property
pengembang properti yang disponsori oleh Agung             developer sponsored by Agung Sedayu Group and
Sedayu Group dan Salim Group. Kemudian, PANI               Salim Group. Then, PANI carried out corporate
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan               actions, namely increasing capital by granting Pre-
modal dengan memberikan Hak Memesan Efek                   Emptive Rights Issue (PMHMETD I), PANI conducted a
Terlebih Dahulu (PMHMETD I), PANI melakukan                limited public offering of 13,120 million new ordinary
penawaran umum terbatas sebanyak 13.120 juta               shares on behalf of a nominal value of IDR100 (full
saham baru biasa atas nama dengan nilai nominal            value) per share with an offering price of IDR500 (full
Rp100 (nilai penuh) setiap saham dengan harga              value) per share and has been listed on the
penawaran sebesar Rp500 (nilai penuh) per saham            Indonesia Stock Exchange on August 23, 2022.
dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia pada
tanggal 23 Agustus 2022.

PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II                 PANI has completed the second PMHMETD II process
(kedua) sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah               amounting to Rp10.5 trillion with a limited public
penawaran umum terbatas sebanyak 2.097 juta                offering of 2,097 million ordinary shares with a
saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp100           nominal value of IDR 100 (full value) per share with
(nilai penuh) setiap saham dengan harga                    an offering price of IDR 5,000 (full value) per share
penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh) per saham          and has been listed on the Indonesia Stock


           Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                  corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                      PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk

dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia Exchange on December 6, 2023.
tanggal 6 Desember 2023.

Pada Agustus 2024, PANI telah menyelesaikan dua            In August 2024, PANI has completed two series of
seri Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek               Non-Preemptive Right Issues (NPRI) with new capital
Terlebih Dahulu (PMTHMETD) dengan penerimaan               received total of IDR 6.5 trillion and new shares issued
modal baru sebesar Rp6,5 triliun dan total saham           total of 1,256,445,500 shares. Fund retrieved from the
baru yang diterbitkan sebanyak 1.256.445.500               NPRI I and NPRI II were allocated for PANI’s business
lembar. Dana yang diperoleh melalui PMTHMETD I             expansion by adding 232 hectares land bank in
dan II tersebut dipergunakan untuk ekspansi bisnis         PIK 2, Tangerang, Banten.
PANI yakni menambah bank tanah seluas 232 ha di
PIK 2, Tangerang, Banten.

Dengan telah tuntasnya PMTHMETD, total bank                By completing NPRI, PANI’s total land bank as of
tanah PANI per 31 Desember 2024 menjadi 1.845              December 31, 2024, are at 1,845 hectares.
hektar.

Pada tanggal 13 Januari 2025, PT Bangun Kosambi            On January 13, 2025, PT Bangun Kosambi Sukses Tbk
Sukses Tbk (”CBDK”) yang merupakan entitas anak            (“CBDK”) which is the subsidiary of PANI, has
PANI, telah berhasil melakukan penawaran saham             successfully done the Initial Public Offering (“IPO”) in
perdana atau Initial Public Offering (”IPO”) di Bursa      the Indonesia Stock Exchange (“IDX”). The IPO of
Efek Indonesia (”BEI”). IPO CBDK berhasil                  CBDK successfully generated funds of IDR 2.3 trillion
menghimpun dana sebesar Rp 2,3 triliun yang                which is used for the development of Nusantara
digunakan     untuk    pembangunan        Nusantara        International Convention Exhibition (“NICE”). NICE
International Convention Exhibition (”NICE”). NICE         will start operating partially in September 2025.
akan mulai beroperasi secara parsial pada
September 2025.

Sebagai wujud komitmen terhadap transparansi               As a form of commitment to transparency and good
dan tata kelola perusahaan yang baik, PANI akan            corporate governance, PANI will hold its Annual
menggelar Rapat Umum Pemegang Saham                        General Meeting of Shareholders (AGMS) earlier on
Tahunan (RUPS Tahunan) lebih awal yakni pada 15            May 15, 2025, at the Agung Sedayu Group Office
Mei 2025 mendatang, bertempat di Office Tower              Tower, North Jakarta.
Agung Sedayu Group, Jakarta Utara.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang With strong vision and mission, PANI is becoming the
properti terdepan dalam kualitas, komitmen, market leader in property sector with quality,
integritas, dan terpercaya.                  commitment, integrity, and trustworthy.

Untuk informasi lebih lanjut tentang PANI, silakan For further information about PANI, please visit official
mengunjungi               laman               resmi website www.pantaiindahkapukdua.com and email
www.pantaiindahkapukdua.com dan email ke to corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com
corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

Tentang Agung Sedayu Group “ASG”                           Agung Sedayu Group “ASG” at Glance

Agung Sedayu Group adalah perusahaan                       Agung Sedayu Group is a leading Jakarta-based
pengembang properti terkemuka yang berpusat di             property developer     centralized in Jakarta.
Jakarta. Berdiri sejak 1971, ASG mengkhususkan diri        Established in 1971, ASG specializes in property
pada pengembangan properti sebagai solusi bisnis           development as business and one-stop living


           Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                  corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                      PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk

dan      one-stop-living,     dengan      menyajikan       solutions, bringing together convenience and
kenyamanan yang ideal sekaligus kemudahan                  comfort for the ideal modern lifestyle. ASG portfolio
gaya hidup modern. Portofolio pengembangan                 includes major development in the most prestigious
ASG tersebar di beberapa daerah prestisius di              location in Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, and
Jakarta, Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi yang          Bekasi    consisting   of    township,     superblock,
terdiri dari township, superblok, apartemen, office        apartment, office tower, mall, industrial estate, hotel,
tower, mall, industrial estate, hotel, dan lain            etc. Agung Sedayu Group (ASG) began from
sebagainya. Agung Sedayu Group (ASG) berawal               humble beginnings as a small shop-house contractor
dari sebuah perusahaan kontraktor rumah                    in 1971. Over the next decade, ASG grew its
pertokoan sederhana yang didirikan pada tahun              reputation in market through word of mouth. ASG
1971. Dalam kurun waktu 10 tahun pertama,                  began to rapidly accelerate due to hardwork from
perusahaan ini mulai dikenal pasar melalui                 all employees causing ASG to be capable to
perbincangan dari mulut ke mulut. ASG kemudian             expand customers range and business partnership.
berkembang pesat berkat kerja keras seluruh                In 1991, ASG successfully showed its true identity as a
karyawan sehingga mampu mengembangkan                      top tier property company through the success of
jangkauan pelanggan dan memperluas mitra                   building Harco Mangga Dua, Indonesia’s first
usaha. Semenjak 1991, ASG berhasil menunjukan jati         Integrated Electronic Mall in Indonesia. The success
dirinya sebagai perusahaan properti papan atas             was quickly followed by other successes in
melalui kesuksesannya membangun Harco Mangga               development of various residential area and large
Dua, yang merupakan Mal Elektronik terintegrasi            scale of commercials, such as the 200-hectare
pertama di Indonesia. Kesuksesan tersebut segera           Taman Palem and several high-rise Apartments. With
diikuti   dengan      kesuksesan   lainnya    dengan       the best quality and business process efficiency
pengembangan beberapa kawasan residensial                  orientation, coupled with careful risk-management,
dan komersial berskala besar, seperti Taman Palem          allowed ASG to weather the Asian monetary crisis in
seluas 200 hektar dan beberapa apartemen gedung            good condition. Unlike many         other     property
tinggi. Dengan orientasi kualitas terbaik dan efisiensi    developers, ASG managed to maintain its position
proses bisnis, dipadu dengan perhatian penuh pada          ahead of the others. This was done through rigorous
manajemen risiko, ASG berhasil terhindar dari krisis       discipline, hardwork, and internal funding. Following
keuangan        Asia.   Tidak   seperti   perusahaan       the post-crisis shakeout which eliminated a number
pengembang lainnya, di masa krisis ASG justru              of developers, ASG strengthened its position and was
mampu mempertahankan posisinya sebagai yang                able to fulfill the rush of market demand of
terdepan. Ini terwujud melalui ketekunan, kerja            commercial spaces and residential needs. Since
keras, dan pembiayaan internal. Di tengah                  then, ASG is more eager to develop the new
fenomena banyaknya perusahaan pengembang                   projects, including revolutionary project of Pantai
yang gulung tikar pasca krisis, Agung Sedayu Group         Indah Kapuk, a one stop living concept known as
justru semakin mengokohkan posisinya dan mampu             one of the premium residence in Jakarta.
memenuhi derasnya tuntutan pasar terhadap
kebutuhan ruang komersial dan hunian. Semenjak
itu ASG semakin gencar menggarap proyek- proyek
baru, termasuk proyek revolusioner Pantai Indah
Kapuk, kawasan dengan konsep one-stop-living
yang dikenal sebagai salah satu hunian elit Jakarta.

Tentang Salim Group “SG”                                   Salim Group at Glance “SG”

Salim Group adalah grup bisnis global berbasis di          Salim Group is an Asian-based global business group
Asia dengan kegiatan bisnis yang beragam dan               with diversified and integrated business activities. Its
terintegrasi. Permulaan dari SG dapat ditelusuri           origin can be tracked back to 1940s when Mr.
kembali ke sekitar tahun 1940 ketika Bapak Sudono          Sudono Salim (1916-2012), as founded SG in
Salim (1916-2012), sebagai pendiri SG memulai              Indonesia focusing on trading. Under current


           Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                  corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                            PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk

bisnisnya di Indonesia yang berfokus pada encompasses investments both in private and
perdagangan. Saat ini SG sudah berkembang dan public-listed companies, with a workforce in excess
mencakup investasi baik di perusahaan swasta 800,000 people worldwide.
maupun perusahaan terbuka, dengan tenaga
kerja lebih dari 800.000 orang di seluruh dunia.

SG saat ini memiliki 12 grup bisnis utama, antara lain:                 SG has 12 major business divisions, namely: food
produksi pangan, agribisnis, distribusi dan ritel,                      production, agribusiness, distribution and retail,
telekomunikasi      dan media, jasa keuangan,                           telecommunication and media, financial service,
manufaktur      kimia dan bisnis terkait, bisnis                        chemical and other manufacturing, infrastructure
infrastruktur dan strategi baru.                                        and new strategies business.

Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                                    Disclaimer:
Siaran pers ini disiapkan oleh PANI dan disebarluaskan                  This press release was prepared by PANI and disseminated only to
hanya untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum.                  convey general information. This Press Release is not intended for
Siaran Pers ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau             any particular person or purpose and does not constitute a
tujuan tertentu dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham           recommendation regarding PANI’s stock. No warranty is given
PANI. Tidak ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan             regarding the completeness or certainty of the information
maupun kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan            contained. All opinions and estimates expressed in this press
perkiraan yang dicantumkan dalam siaran pers ini merupakan              release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-               without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

PANI tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin                 PANI is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi siaran           party due to part or all of the contents of this press release, PANI
pers ini, PANI beserta perusahaan-perusahaan yang terafiliasi           and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan- karyawan dan agen-agennya tidak                      not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau              that may occur. Predictive statements: Some statements in this press
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan               release are or may be predictive. These statements generally
bersifat prediktif: beberapa pernyataan dalam siaran pers ini           contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the like. By their
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan          nature, predictive statements contain risks and uncertainties that
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                       may lead to realities that differ from those described in this press
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan             release. Factors that may lead to different realities include but are
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta                  not limited to: the economic, social and political situation in
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan                 Indonesia; the situation of the health industry in Indonesia; market
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam siaran pers            situation; additional regulatory burden in Indonesia, including
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang                environment-related regulations and regulatory compliance
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi,           costs; fluctuations in foreign exchange rates; developments in
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di          interest rates, cost of capital and availability of capital; anticipated
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                 asking price and supply prices relating to our property products
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya              and related capital expenditures and other investments;
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;             construction costs; competition from other companies and
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                   locations; changes in customer demand; changes in operating
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi                costs, including employee salaries, wages and training, changes
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait            in public and government policies; our ability to remain
dan       investasi lainnya; biaya konstruksi; kompetisi dari           competitive; financial condition, business strategy and plans and
perusahaan-perusahan maupun lokasi- lokasi lain; perubahan              targets set by our management for future work; future
dalam permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya                       procurement of income; compliance with environmental
operasional, termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan,                regulations and remediation. If among other things the risks or
perubahan kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan                    uncertainties mentioned above occur, the actual result may differ
kami untuk tetap kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta   materially from the foreseeable, anticipated or projected. In
rencana-rencana dan target-target yang ditetapkan manajemen             particular but not limited to, capital costs may increase, projects
kami untuk pengerjaan di          masa       depan;   pengadaan         may be delayed and anticipated increases in production,
pemasukan di masa depan; pemenuhan peraturan lingkungan                 capacity or execution, may not entirely occur. While we believe
dan remediasi. Apabila antara lain satu atau lebih dari risiko-risiko   that the expectations of our management set out in the predictive
maupun ketidakpastian-ketidakpastian yang disebutkan di atas            statements are reasonable based on the information we currently
terjadi, hasil nyata dapat berbeda secara materil daripada yang         have, we cannot guarantee that these expectations will come
diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi. Secara khusus namun         true. You should not rely on these statements immediately.
tidak terbatas, biaya modal dapat meningkat, proyek dapat               However, this statement is effective only as of the date on which



              Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                     corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com

                        PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk

ditunda dan peningkatan produksi yang diantisipasi, kapasitas   it was stated, and we are not responsible for updating or revising,
atau pelaksanaan, mungkin tidak seluruhnya akan terjadi.        even if new information, new events or anything else is available.
Sekalipun kami meyakini bahwa harapan-harapan manajemen
kami yang tertuang dalam penyataan-pernyataan bersifat
prediktif adalah masuk akal berdasarkan informasi yang kami
miliki pada saat ini, kami tidak dapat memberikan jaminan
bahwa harapan-harapan ini dapat menjadi kenyataan. Tidak
seharusnya anda bergantung pada pernyataan-pernyataan
tersebut secara serta-merta. Bagaimanapun,      pernyataan,
pernyataan ini berlaku hanya pada tanggal saat dinyatakan,
dan kami tidak bertanggung jawab untuk melakukan
pembaharuan atau revisi, sekalipun tersedia informasi baru,
kejadian-kejadian baru atau apapun juga.


                             ***                                                                ***




             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact us):
                                    corporate.secretary@pantaiindahkapukdua.com