Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 147
Page 1 OCR 0.927
PT BHAKTI AGUNG LAPORAN TAHUNAN ANNUAL REPORT 2024 ACHIEVE AWAKENING MENGGAPAI KEBANGKITAN
Page 2 OCR 0.937
5. ye PT BHAKTI AGUNG SANGGAHAN DAN LINGKUP TANGGUNG JAWAB Laporan tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, strategi, kebijakan, serta tujuan Perseroan, yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan peraturan yang berlaku, kecuali hal- hal yang bersifat historis. Pernyataan ini merupakan pernyataan prospektif yang memiliki risiko, ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perbedaan secara material dari yang dilaporkan. Pernyataan prospektif dalam laporan tahunan ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang serta lingkungan bisnis Perseroan. Perseroan tidak menjamin bahwa dokumen-dokumen yang telah dipastikan keabsahannya akan membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan. Oleh karena itu, Perseroan mengimbau agar pemangku kepentingan dapat menggunakan informasi tersebut secara bijak dalam pengambilan keputusan. Laporan ini memuat kata “Bhakti Agung”, “Perseroan” dan “Perusahaan” mengacu pada PT Bhakti Agung Propertindo Tbk yang bergerak di bidang pengembangan perumahan (real estate), konstruksi, kontraktor, industri dan perdagangan umum. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 3 OCR 0.949
TEMA DAN PENJELASAN Prospek sektor properti global di 2024 diperkirakan diwarnai ketidakpastian, seiring dengan prospek pertumbuhan ekonomi yang masih berjalan lambat. Sejumlah lembaga internasional, seperti IMF dan World Bank dan lembaga lainnya telah mempublikasikan outlook-nya pada tahun 2024 ini. Hasilnya, sebagian besar memproyeksikan bahwa pertumbuhan ekonomi di 2024 lebih rendah dibanding tahun lalu. IMF, misalnya, pada 30 Oktober 2023 lalu memperkirakan pertumbuhan ekonomi global di 2024 mencapai 294 lebih rendah dengan perkiraan tahun 2023 yang mencapai 3,046. Perlambatan pertumbuhan tersebut antara lain dipengaruhi oleh perlambatan ekonomi di Amerika Serikat (AS), Eropa dan China. Seiring dengan proyeksi pertumbuhan ekonomi global yang melambat, diperkirakan hal tersebut akan mempengaruhi kinerja sektor properti. Bahkan di China, kinerja sektor properti yang buruk akibat berbagai kasus kebangkrutan yang menimpa beberapa korporasi besar di bidang properti dalam beberapa tahun terakhir ini justru menjadi sumber perlambatan pertumbuhan ekonomi. Perlambatan pertumbuhan dalam investasi properti telah berdampak pada seluruh perekonomian, sehingga menurunkan investasi di berbagai sektor. Hal ini terjadi karena kuatnya keterkaitan ke belakang (backward lIinkage) sektor properti dengan sektor ekonomi lainnya, terutama manufaktur bahan konstruksi, produk logam dan mineral, mesin dan peralatan, dan lain-lain. Pada September 2023, lembaga pemeringkat kredit (credit rating) Moody's menyebutkan bahwa sektor properti secara fundamental masih lemah. Moody's bahkan merevisi outlook sektor properti China menjadi negatif dari sebelumnya stabil, sejalan dengan pelemahan pertumbuhan ekonomi dunia. kondisi sektor properti global yang kurang baik tersebut tidak memengaruhi kinerja sektor properti di Indonesia. Hal ini antara lain disebabkan pasar properti kita belum terkoneksi (not interconnected) dengan pasar properti global. Pasar properti kita relatif masih "tradisional" yang belum melibatkan instrumen keuangan yang global wide. Seperti misalnya, pasar properti di Indonesia belum memanfaatkan instrumen real estate investment trusts (REITs) yang dapat diperdagangkan di pasar global. Relasi korporasi properti di Indonesia dengan korporasi offshore juga masih terbatas. Sehingga krisis keuangan korporasi properti di luar negeri sejauh ini tidak berdampak bagi korporasi properti di Indonesia. Namun demikian, harus diakui bahwa kinerja sektor properti kita selama 2023 belum terlalu kuat. Hal tersebut terlihat dari kinerja pertumbuhan sektor ekonomi yang terkait dengan sektor properti, seperti sektor konstruksi dan real Estate. PT Bhakti Agung Propertindo Tbk, is trying to achieve revival by entering the international market in order to maintain its business strategy in the property sector, especially Apartment Green Cleosa by improving the sales strategy of ApartmentGreen Cleosa in order to achieve a proud performance for the Company business. THEME AND OVERVIEW The outlook for the global property sector in 2024 is estimated to be characterized by uncertainty, in line with the prospect of economic growth remaining slow. A number of international institutions, such as the IMF and World Bank and other institutions have published their outlook for 2024. Asa result, most project that economic growth in 2024 will be lower than last year. The IMF, for example, on October 30 2023 estimated that global economic growth in 2024 would reach 2.996, lower than the estimate for 2023 which would reach 3.096. This slowdown in growth was influenced, among other things, by the economic slowdown in the United States (US), Europe and China. Along with the projected slowing global economic growth, it is estimated that this will affect the performance of the property sector. Even in China, the poor performance of the property sector due to various bankruptcy cases that have befallen several large corporations in the property sector in recent years has actually become a source of slowing economic growth. Slowing growth in property investment has impacted the entire economy, reducing investment in various sectors. This occurs because of the strong backward linkage of the property sector with other economic sectors, especially the manufacture of construction materials, metal and mineral products, machinery and eguipment, etc. In September 2023, credit rating agency Moody's stated that the property sector was still fundamentally weak. Moody's even revised the outlook for China's property sector to negative from previously stable, in line with weakening world economic growth. The unfavorable condition of the global property sector does not affect the performance of the property sector in Indonesia. This is partly because our property market is not connected (not interconnected) with the global property market. Our property market is still relatively "traditional" which does not yet involve global financial instruments. For example, the property market in Indonesia has not utilized real estate investment trusts (REITs) instruments which can be traded on the global market. Relations between property corporations in Indonesia and offshore corporations are also still limited. So the financial crisis of overseas property corporations has so far had no impact on property corporations in Indonesia. However, it must be acknowledged that the performance of our property sector during 2023 will not be very strong. This can be seen from the growth performance of economic sectors related to the property sector, such as the construction and real estate sectors. PT Bhakti Agung Propertindo Tbk, is trying to achieve revival by entering the international market in order to maintain its business strategy in the property sector, especially Apartment Green Cleosa by improving the sales strategy of ApartmentGreen Cleosa in order to achieve a proud performance for the Company's business. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 4 OCR 0.940
MENGGAPAI KEBANGKITAN kondisi sektor properti global yang kurang baik tersebut tidak memengaruhi kinerja sektor properti di Indonesia. Hal ini antara lain disebabkan pasar properti kita belum terkoneksi (not interconnected) dengan pasar properti global. Pasar properti kita relatif masih "tradisional" yang belum melibatkan instrumen keuangan yang global wide. Seperti misalnya, pasar properti di Indonesia belum memanfaatkan instrumen real estate investment trusts (REITs) yang dapat diperdagangkan di pasar global. Relasi korporasi properti di Indonesia dengan korporasi offshore juga masih terbatas. Sehingga krisis keuangan korporasi properti di luar negeri sejauh ini tidak berdampak bagi korporasi properti di Indonesia. Namun demikian, harus diakui bahwa kinerja sektor properti kita selama 2024 belum terlalu kuat. Hal tersebut terlihat dari kinerja pertumbuhan sektor ekonomi yang terkait dengan sektor properti, seperti sektor konstruksi dan real Estate. Termasuk pula, bila dilihat dari PDB sisi pengeluaran di mana Konsumsi Rumah Tangga untuk perumahan serta investasi bangunan masih mengalami pertumbuhan terbatas, selama sembilan bulan pertama tahun 2024. Kinerja sektor properti yang masih relatif terbatas tersebut juga tercermin dari pertumbuhan harga riil yang terbatas pada properti residensial maupun properti komersial. Di tengah keterbatasan kinerja properti selama tahun 2024, beberapa kelompok segmen properti tertentu mengalami kinerja pertumbuhan yang mengesankan. Kinerja yang mengesankan tersebut antara lain tercermin dari penyaluran kredit properti di segmen terkait. PT Bhakti Agung Propertindo Tbk, berupaya menggapai kebangkitan dengan merambah kepasar internasional demi mempertahankan strategi usaha di bidang property, khususnya Apartment Green Cleosa dengan meningkatkan strategi penjualan ApartmentGreen Cleosa demi menorehkan kinerja yang membanggakan bagi bisnis Perseroan. ACHIEVE AWAKENING The unfavorable condition of the global property sector does not affect the performance of the property sector in Indonesia. This is partly because our property market is not connected (not interconnected) with the global property market. Our property market is still relatively "traditional" which does not yet involve global financial instruments. For example, the property market in Indonesia has not utilized real estate investment trusts (REITs) Instruments which can be traded on the global market. Relations between property corporations in Indonesia and offshore corporations are also still limited. So the financial crisis of overseas property corporations has so far had no impact on property corporations in Indonesia. However, it must be acknowledged that the performance of our property sector during 2024 will not be very strong. This can be seen from the growth performance of economic sectors related to the property sector, such as the construction and real estate sectors. This also includes, if we look at the expenditure side of GDP, where household consumption for housing and building investment is still experiencing limited growth, during the first nine months of 2024. The relatively limited performance of the property sector is also reflected in the limited growth in real prices for residential property and commercial property. In the midst of limited property performance during 2024, certain property segment groups experienced impressive growth performance. This impressive performance is reflected, among other things, in the distribution of property loans in related segments. PT Bhakti Agung Propertindo Tbk, is trying to achieve revival by entering the international market in order to maintain its business strategy in the property sector, especially Apartment Green Cleosa by improving the sales strategy of ApartmentGreen Cleosa in order to achieve a proud performance for the Company's business. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 5 OCR 0.855
- ya PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO Tbk DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS Daftar Isi Halaman Table of Contents Page Ikhtisar Data Keuangan dan Informasi Saham ...oooooooooooooooooooowesa 5 Financial Highlights and Shares Information Laporan ManajeMeN Women 13 Management Report Profil Perusahaan serocoooomowowemesenssessnesresnemsssknsskneamsinesia 23 Company Profile Analisis dan Pembahasan Manajemen .e.ooooooo.oo.oooomeween 49 Manajemen Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan ....oooooo.oo.oooooooomemeeeeeeenn 61 Corporate Governance Tanggung jawab Sosial 107 Corporate Social Responsibility Laporan Keuangan sc. m1 Financial Statements MENGGAPAI KEBANGKITAN Laporan Tahunan 2024 Annual Report 4 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 6 OCR 0.884
DAFTAR ISI Halaman TABLE OF CONTENTS Page Ikhtisar Data Keuangan dan Informasi Saham 5 Financial Highlights and Shares Information Laporan Manajemen 13 Management Report Profil Perusahaan 23 Company Profile Analisis dan Pembahasan Manajemen 49 Manajemen Discussion and Analysis Tata Kelola Perusahaan 61 Corporate Governance Tanggung jawab Sosial 107 Corporate Social Responsibility Laporan Keuangan m1 Financial Statements Laporan Tahunan 2024 Annual Report @ . ana PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. PN 21
Page 7 OCR 0.947
PT BHAKTI AGUNG IKHTISAR DATA KEUANGAN DAN INFORMASI SAHAM FINANCIAL HIGHLIGHTS AND SHARES INFORMATION Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 8 OCR 0.868
IKHTISAR DATA KEUANGAN Langkah Perseroan sebagai perusahaan publik merupakan langkah menjaga kepercayaan para pemangku kepentingan secara luas, khususnya para investor dan pemegang saham. Tahun 2023 yang sangat menantang tetap memberikan harapan bagi Perseroan untuk bertanggung jawab kepada masyarakat luas. Sebagai bagian yang tidak terpisahkan dari laporan tahunan, berikut kami sampaikan ringkasan kinerja Perseroan pada tahun 2023 dan perbandingannya dalam dua tahu terakhir: Aset Lancar 686.656.775.681 | 2,190 672.650.422.026 | 1,490 663.234.537.487 Current assets Aset Tidak Lancar 17.080.053 | 19,290 14.327.136 | -40,7Yo 24.156.986 | Non current assets Total Aset 686.673.855.734 | 2,190 672.664.749.162 | 1,490 663.258.694.473 Total Assets Kewajiban Jangka 88.989.884.316 Short term Pendat 104.645.575.137 | 17,640 2,300 2,3Yo 87.018.673.191 liabilities Kewajihan Jangka 160.982.365.844 | 2,490 157.263.177126 | 5,900 148.501.557.413 Long tera Panjang Liabilities Total Kewajiban 265.627.940.981| 7,996 246.253.061.442| 4,690 | 235.520230.604| Total Liabilities Total Ekuitas 421.045.914.753 | 4,300 426411687720 | -0,390 | 427.738.463.809 Total Eguity ASET / ASSETS (Milyar Rp/Billion Rp) 690,00 685,00 680,00 675,00 670,00 665,00 660,00 655,00 650,00 2022 2023 2024 Laporan Tahunan 2024 Annual Report 6 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 9 OCR 0.943
KEWAJIBAN / LIABILITIES (Milyar Rp/Billion Rp) 270,00 260,00 250,00 240,00 220,00 2022 2023 2024 EKUITAS / EAUITY (Milyar Rp/Billion Rp) 430,00 428,00 426,00 424,00 422,00 420,00 418,00 416,00 2022 2023 2024 Laporan Tahunan 2024 Annual Report 7 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 10 OCR 0.849
Pendapatan Usaha 1.984.000.000 | -10Yo 2.196.000.000 | -80Y6 11.033.432.727 Revenue Laba Kotor 625.871.620 | -10Yo 692.749.031 | -53Yo 1.488.065.525 Gross Profit Laba Usaha “1.879.332.016 | 5490 “1.216.501.735 | -8438Y0 14.590.470 Operating Profit Laba Sebelum Pajak -5.106.964.378 | 3030 -1.267.720.236 | 1196960 (97.843.557) Profit before tax Laba Tahun Berjalan | -5.356.564.378 | 30506 “1.322.620.236 | 125206 (97.843.557) Penak Laba Laba Komprehensif Comprehensive Tahun berjalan 5.365.772.967 | 30496 1.329.467.414 | 3422Yo (37.746.443) for the year Earning per Laba per saham (0,96) (0,24) (0,02) share PENDAPATAN / REVENUE (Milyar Rp/Billion Rp) 12,00 10,00 8,00 6,00 4,00 2,00 2022 2023 2024 Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 11 OCR 0.891
LABA KOTOR / GROSS PROFIT (Milyar Rp/Billion Rp) 2,00 1,50 1,00 — UJ 2022 2023 LABA TAHUN BERJALAN / Profit for the year (Milyar Rp/Billion Rp) 2022 (1,00) (2,00) 6,00) (4,00) (5,00) (65,00) 2024 Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 12 OCR 0.796
Laba terhadap Aset (90) -0,78Y0 -0,20Y0 -0,01Y0 Return On Assets (90) aa Kabadap Ekuieas 12790 -0,3190 -0,0196 Return On Eguity (06) Laba terhadap . Pendapatan (06) "270,45Yo -60,5490 “0,3490 Net Profit Margin (90) Laba Kotor terhadap . Pendapatan (00) 31,559 31,5590 13,49Yo Gross Profit Margin (90) Laba Usaha terhadap Pendapatan (dk) -94,7200 -55,4090 0,1300| — Operating Profit Margin (96) Rasio Lancar (X) 6,56 7,56 7,62 Current Ratio (X) Kewajiban terhadap BAR 09 0,63 0,58 0,55 Debt to Eguity Ratio (X) Kewajiban terhadap Jumlah Aset (X) 0,39 0,37 0,36 Debt to Assets Ratio (X) Laporan Tahunan 2024 Annual Report 10 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 13 OCR 0.841
INFORMASI SAHAM Ikhtisar Saham Berikut ini terlampir informasi mengenai Saham BAPI untuk setiap masa triwulan dalam tahun buku 2023 dan 2024 Triwulan 1/ 91 50 50 5.591.980.000 14992| 279.587.000.000 Triwulan 2/ 92 50 50 50 5.591.980.000 30518 | 279.587.000.000 Triwulan 3/ 93 50 50 50 5.591.980.000 s1180| 279.587.000.000 Triwulan 4/ 94 50 50 5.591.980.103 8578| 279.587.000.250 Triwulan 1/ 91 50 50 5.591.980.000 14992 279.587.000.000 Triwulan 2/ 92 50 50 50 5.591.980.000 30.518 | 279.587.000.000 Triwulan 3/ 93 50 50 50 5.591.980.000 51180 | 279.587.000.000 Triwulan 4/ 94 50 50 50 5.591.980.103 8578| 279.587.000.250 Triwulan 1/ 91 50 50 50 5.591.980.000 asa | 279.587.000.000 Triwulan 2/ 92 50 50 50 5.591.980.000 802| 279.587.000.000 Triwulan 3/ 93 50 50 50 5.591.980.000 802| 279.587.000.000 Triwulan 4/ 94 50 50 50 5.591.980.103 357| 279.587.000.250 Laporan Tahunan 2024 Annual Report hi PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 14 OCR 0.933
AKSI KORPORASI Pada tahun 2023 Perseroan tidak melakukan aksi korporasi yang dapat meningkatkan jumlah saham beredar di Bursa Efek Indonesia. SANKSI PERDAGANGAN SAHAM Pada tahun 2024 Perseroan telah menyelesaikan sanksi yang dapat mengubah status pencatatan saham Perseroan di Bursa Efek Indonesia, baik itu berupa sanksi penghentian sementara perdagangan atau penghapusan pencatatan karena keterlambatan Penyampaian Laporan Keuangan CORPORATE ACTION In 2023 the Company did not take any corporate actions that could increase the number of shares outstanding on thelndonesia Stock Exchange. SHARES TRADING SANCTIONS In 2024 the Company has completed any sanctions that could change the listing status of the Company's shares on the Indonesia Stock Exchange, either in the form of sanctions for temporary suspension of trading or delisting. Because delays in Submission of Financial Report Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 12
Page 15 OCR 0.962
PT BHAKTI AGUNG LAPORAN MANAJEMEN MANAGEMENT REPORT Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 13
Page 16 OCR 0.936
LAPORAN DEWAN KOMISARIS Para pemegang saham yang terhormat, namaDewan Komisaris, memanjatkan Puji dan Syukurkepada Kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, serta ucapan terima kasih atas segala wnikmatdan berkat yang telah diberikankepada kami sehinggaPT Bhakti Agung Propertindo Tbk, dapat berjuangdan bertahan dalammelalui tahun 2024 yang penuh dengan tantangan. LAPORAN DEWAN KOMISARIS Dewan Komisaris berpendapat bahwa Direksi telah bekerja dengan sangat baik di sepanjang tahun 2024 yang masih penuh dengan ketidakpastian. Hal itu dapat dilihat dari bagaimana pembuatankebijakan strategis, penetapanaturan operasional, dan pemaksimalan kondisi keuangan perseroan. Kinerja Perseroan yang masih belum stabil karena terdampak pandemik covid 19 pun juga telah ditelaah oleh Direksi guna menetapkan langkah yang tepat untuk diambil kedepannya. Namun demikian Perseroan pada tahun 2023 mencatatkan penjualan Rp 2,1 miliar, sementarapada tahun 2022 mencatatkan penjualan Rp n miliar.Kerugian komprehensif pada tahun 2023 naik menjadi Rp 1,3 milyar, dibandingkan Rp 37 juta pada tahun 2022. Namun demikian tercatat jumlah aset yang lebih baik,meningkat 0,206 menjadi Rp 672 miliar, dari sebelumnya Rp 663 miliar pada tahun 2022. BOARD OF COMMISSIONERS REPORT Dear shareholders, On this occasion, allow us on behalf of the Board of Commissioners, to offer Praise and Gratitude to the Presence of God Almighty, as well as thank you for all the favors and blessings that have been given to us so that PT Bhakti Agung Propertindo Tbk can go through 2022 which was full of challenge. BOARD OF COMMISSIONERS REPORT The Board of Commissioners believes that the Boardof Directors has worked very well throughout 2023 which was still full of uncertainty. This can be seen from how to make strategic policies,establish operational rules, and maximize the company's financial condition. The Company's performance, which is stillunstable due to the impact of the COVID-1I9 pandemic, has also been reviewedby the Board of Directors in order to determine the right steps tobe taken in the future. However, Company 2023 recorded sales IDR 21 Billion of IDR NI billion, while in 2022 it had not recordedsales. Comprehensive loss in 2022 decreased to IDR 1,3 million, compared to IDR 37 billion in 2022. However, the total assets were better, increasing 0,204 to IDR 672 billion, from the previous IDR 663 billionin 2022. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 14
Page 17 OCR 0.939
PENILAIAN ATAS IMPLEMENTASI STRATEGI Direksi telah mengeksekusi berbagai inisiatif penting, untuk merespons kondisi eksternal jangka pendek maupun jangka panjang. Beragam aktivitas promosi dilaksanakan untuk menarik konsumen dan dapat meningkatkan daya beli yang menurun tajam. Perseroan juga bekerja sama dengan lembaga pembiayaan untuk menyediakan metode pembayaran yang bervariasi dan memberikan pilihan yang lebih baik. Dewan Komisarisatas tugas dan kewenangannya, juga memberi masukan agar Direksi memperluas jalur pemasaran dengan menggandeng perbankan dan agen properti untuk melaksanakan aktivitas pemasaran bersama. Tidak kalah penting, dorongan juga diberikan agar tetap menjaga kepatuhan atas berbagai peraturan dan pedoman yang berlaku. PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHAYANG DISUSUN DIREKSI Dampak Pandemi disikapi Direksi dengan menyusun prospek usaha dengan analisa risiko yang komprehensif. Penyesuaian dan perbaikan terus dilakukan pada segala aspek bisnis, termasuk promosi, peraturan, kebijakan, investor dan terhadap pihak lainnya.Secara keseluruhan, Dewan Komisaris menilai bahwa dalam menyusun prospek usaha, Direksi telah mempersiapkan mitigasi risiko berdasarkan asumsi-asumsi yang realistis atas kondisi- kondisi eksternal yang mungkinterjadi di tahun 2023. ASSESSMENT OF STRATEGY IMPLEMENTATION The Board of Directors has executed various important initiatives, to respond to short- term and long-term external conditions. Various promotional activities were carried out to attract consumers and increase purchasing power, which declined sharply.The Company also cooperates with financial institutions to provide various payment methods and providebetter choices. The Board of Commissioners for their duties and authorities also provides input so that the Board of Directors expands marketing channels by cooperating with banks and property agentsto carry out joint marketing activities. No less important, encouragement is also given to maintain compliance with various applicable regulations and guidelines. PERSPECTIVES ON BUSINESS PROSPECTS PREPARED BY THE BOARDOF DIRECTORS The Board of Directors has responded to the impactofth e pandemicby compiling business prospects with a comprehensive risk analysis. Adjustments and improvements are continuously made to all aspects “of the business, including promotions, regulations, policies, investor and other parties.Overall, the Board of Commissioners considers that in preparing business prospects, the Board of Directors has prepared risk mitigation based on realisticassumptions on externalconditions that may occur in 2023. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 15
Page 18 OCR 0.928
PELAKSANAAN TUGAS PENGAWASAN Dewan Komisaris berpedoman pada Pedoman Dewan Komisaris dalam melaksanakan tugas pengawasan dan pemberian nasihat kepada Direksi. Rapat- rapat dilaksanakan, pada tahun 2023 terselenggara 6 kali rapat internal Dewan Komisaris dan Perseroan menyelenggarakan rapat gabungan Dewan Komisaris dan Direksi sebanyak 4 kali. Dewan Komisaris dalam rapat- rapat tersebut memberikan arahan dan rekomendasi kepada Direksi mencakuppengelolaan keuangan, operasional, rencanapengembangan usaha maupun isu-isu penting terkait dinamika industri,kebijakan pemerintah, situasi politik, ekonomi dan sosial. Komunikasi antara Dewan Komisarisdan Direksi tidak hanya dilakukan melalui forum rapat atau pertemuanformal lainnya. Dinamika akibat pandemi membuat Dewan Komisaris dan Direksiterus berkomunikasi secaraintensif untuk mengevaluasi perkembangan dan perubahanbisnis yang terjadi.Sesuai kewenangan yang dimiliki, Dewan Komisaris telah memberikan arahan dan persetujuan atas inisiatif-inisiatif strategisDireksi dalam menyikapi kondisi eksternal dan internal agar Perseroan tetap dapat mencapai kinerja yang optimal. PANDANGAN ATAS PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN Dewan Komisaris terus mendorong Direksi menjaga konsistensi implementasi praktik tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance - GCG). Hal ini termasuknamun tidak terbatas pada menjaga komitmen kepatuhan terhadap semua peraturan dan perundang-undangan yang berlaku. DewanKomisaris menilai bahwa pelaksanaan GCG di Perseroan semakinbaik didukung oleh peran organ pendukung Direksi. Dewan Komisaris berpendapat bahwa Direksi telah menerapkan prinsip-prinsip GCG sesuai peraturanperundang-undangan dan praktik IMPLEMENTATION OF SUPERVISION TASKS The Board of Commissioners is guided by the Board of Commissioners Guidelines in carrying out supervisory duties and providing advice tothe Board of Directors. The meetings were held, in 2023 there were 6 internal meetings of the Board of Commissioners and the Companyheld a joint meeting of the Board of Commissioners and the Board of Directors 4 times. The Board of Commissioners in these meetingsprovide direction and recommendations to the Board of Directors covering financialmanagement, operations, business development plans as well as important issues relatedto industrial dynamics,government policies, political, economic, and social situations Communication betweenthe Board of Commissioners and the Board of Directors is not only done throughforum meetings or other formalmeetings. The dynamicsdue to the pandemic have made the Board of Commissioners and Boardof Directors continue to communicate intensively to evaluatebusiness developments and changes that occur. Followingits authority, the Board of Commissioners has provided directionand approval for the strategic initiatives of the Board of Directors in responding to external and internal conditions so that the Company can continue to achieveoptimal performance. PERSPECTIVES ON THE IMPLEMENTATION OF GOOD CORPORATE GOVERNANCE The Board of Commissioners continuesto encourage the Board of Directors to maintain a consistent implementation of good corporate governance (GCG) practices. This 'includesbut is not limited to maintaining a commitment to compliance with all applicable laws and regulations. The Board of Commissioners considers that the implementation of GCGin the Company is getting bettersupported by the role of the supporting organs of the Board of Directors. The Board of Commissioners believesthat the Board of Directorshas implemented GCG principles following laws and regulations terbaik di dalam pengelolaan Perseroan. and best practices in managing the Company Laporan Tahunan 2024 Annual Report 16 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 19 OCR 0.930
PENILAIAN ATAS KINERJA KOMITE DI BAWAHDEWAN KOMISARIS Fungsi pengawasan Dewan Komisaris didukungoleh keberadaan KomiteAudit dan Komite Nominasi dan Remunerasi. Dewan Komisaris berpendapat bahwa komite- komite tersebut telah bekerja dengan baik sesuai ketentuan GCG. Komite melakukan kajian, memberikan rekomendasi dan menyiapkan tanggapan Dewan Komisaris terkait kebijakan Direksi yang membutuhkan saran atau persetujuan DewanKomisaris. PERUBAHAN KOMPOSISIDEWAN KOMISARIS Sesuai Anggaran Dasar Perseroan kami mengusulkan perubahan Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Sebagai berikut : Komisaris Utama : Chaerul Igbal Nugraha Komisaris Independen : Imam Nirwansyah APRESIASI Dewan Komisaris mengucapkan terima kasih sebesar-besarnya kepada Direksi dan seluruh karyawan Perseroan atas semangat, kerja keras serta dedikasi mereka sehinggaPerseroan ' mampu mengatasi berbagai tantangan di tahun 2023. Dewan Komisaris juga mengucapkan terima kasih kepada PemegangSaham, konsumen, serta pemangku kepentingan lainnya yang telah memberikan kepercayaan kepada Perseroan. Tangerang, 10 April 2025 1 Gb Komisaris Utama President Commissioner ASSESSMENT OF THE PERFORMANCE OF COMMITTEES UNDERTHE BOARD OF COMMISSIONERS The supervisory function of the Board of Commissioners 'is supported by the existence of the Audit Committee and the Nomination and Remuneration Committee. The Board of Commissioners believes that these committees have worked well following the provisions of GCG. The Committee conductsstudies, provides recommendations, and prepares responses from the Board of Commissioners regarding the Board of Directors policies that reguire advice or approval from the Board of Commissioners. CHANGES IN THE COMPOSITION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS In accordance with the Company's Articles of Association, Wwe propose to change the composition of the Board of Commissioners and Boardof Directors as follows : President Commissioner : Chaerul Igbal Nugraha Independent Commissioner : Imam Nirwansyah APPRECIATION The Board of Commissioners would like to thank the Board of Directors and all employees of the Company for their enthusiasm, hard work and dedication so that the Company is able to overcome various challenges in 2023. The Board of Commissioners would also like to thank the Shareholders, consumers, and other stakeholders who have given their trust to the Company Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 17
Page 20 OCR 0.949
?—M @ LAPORAN DIREKSI Para pemegang saham yang terhormat, Puji syukur kami panjatkan ke hadirat Tuhan Yang Maha Kuasa, karena atas perkenan- Nya serta didukung oleh kerja keras seluruh karyawan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk (Perseroan) dapat melalui tahun 2023 yang penuh Perjuangan. Kami percaya, berbagai tantangan yang dinamis ini mengasah kita untuk semakin tangguh dalam menghadapi perubahan. Mewakili Direksi, perkenankanlah saya melaporkan ringkasan kinerja Perseroan untuk tahun buku yang berakhir pada 31 Desember 2023. TINJAUAN UMUM Paska pandemi, tak semua segmen dalam industri properti mampu bergerak seperti ruang perkantoran, area komersial seperti pusat belanja terganggu ritme bisnisnya. Tapi salah satu segmen yang bergerak lebih cepat adalah hunian. Memasuki penghujung tahun 2023, industri properti kembali dihadapkan dengan hajatan politik pada Februari 2024 (Pemilu). Selama 3 tahun pergerakkan terhambat karena ada pandemi, dan saat ini untuk hunian berada pada jarum jam di angka 7, siap bergerak ke atas. Dan proyek yang sudah berprogres pembangunannya akan lebih bagus, dan PT BhaktiAgung Propertindo Tbk siap menyambut pasar. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 18 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 21 OCR 0.939
STRATEGI DAN INISIASI Penurunan kinerja terjadidan Perseroan mengambil sikap untuk bertahan dengancara mereduksi penurunankinerja semaksimal mungkin,tidak terlalu agresifdan tetap menjalankan bisnis seperti biasa namun lebih berhati-hati dengan mengelolaaspek bisnis dan aspek kesehatan secara paralel dan berimbang. Perseroan fokus pada perbaikan aspek- aspek keunggulanoperasional, dengan harapan di saat kondisi membaik, Perseroan sudah siap untuk meraih dan mengembangkan peluang usaha. Beragam aktivitaspromosi dilaksanakan, termasuk melalui kerja sama dengan lembaga pembiayaan untuk menyediakan metode pembayaran yang bervariasi dan memberikan pilihan yang lebih baik. Upaya memperluas jalur pemasaranjuga dilakukan dengan menggandeng perbankan dan agen properti untuk melaksanakan aktivitas pemasaran bersama. PENCAPAIAN HASIL USAHA TAHUN 2023 Perseroan pada tahun 2023mencatatkan penjualan Rp 21 miliar, sementara pada tahun 2022 mencatatkan penjualan Rp TI miliar. Kerugian komprehensif pada tahun 2023 naik menjadi Rp 13 milyar, dibandingkan Rp 37 juta pada tahun 2022. Namun demikian tercatat jumlah aset yang lebih baik,meningkat 0,204 menjadi Rp 672 miliar, dari sebelumnya Rp 663 miliar pada tahun 2022 STRATEGIES AND INITIATIVES The decline in performance occurred and the Company took an attitude to survive by reducing the decline in performance as much as possible, notbeing too aggressive and continuing to run the businessas usual but being more careful by managing business aspects. and health aspects in parallel and balance. The Companyfocuses on improvingaspects Of operational excellence, with the hope that when conditions improving, the Company is ready to seize and develop businessopportunities. Various promotional activities were carried out, including throughcollaboration with financial institutions to provide a variety of payment methods and provide better choices. Efforts to expand marketing channels are also carried out by cooperating with banks and property agents to carry out joint marketing activities. BUSINESS RESULTSFROM ACHIEVEMENT IN 2022 In 2023, the company recorded sales of IDR 21 billion, while in 2022 it recorded sales of IDR NI billion. Comprehensive losses in 2023 rose to IDR 1.3 billion, compared to IDR 37 million in 2022. However, the total assets recorded were better, increasing 0.206 to IDR 672 billion, from the previous IDR 663 billion in 2022. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 19
Page 22 OCR 0.937
PROSPEKDAN RENCANA BISNIS 2024 Tahun 2024 perencanaan pembangunan Indonesia terfokus pada upaya pemulihan ekonomi dan reformasi sosial untuk memastikan pertumbuhan ekonomi tetap inklusif dan berkelanjutan. Salah satu faktor pendukung pertumbuhan sektor properti di Indonesia adalah kebijakan insentif Pajak Pertambahan Nilai di Tanggung Pemerintah (PPN DTP) yang akan mulai diterapkan sepanjang tahun 2024. Penetapan PPN DTP juga telah diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan (PMK) No-O- tahun 2024 pada 13 Februari 2024 lalu. "PMK ini memberikan kepastian dan membuat pasar properti semakin bergairah, karena minat konsumen semakin meningkat terutama untuk sub-sektor residensial baik rumah tapak maupun apartemen yang ready stock (siap huni) dengan harga di bawah Rp 5 miliar," ujar rocker era 80-an itu. Faktor lainnya yang akan mendorong peningkatan kinerja sub-sektor residensial di 2024 adalah tingkat suku bunga kredit pemilikan rumah dan kredit pemilikan apartemen (KPR/KPA). Dikatakan saat ini pengenaan suku bunga tersebut terus menurun dan dapat membuka peluang pertumbuhan penyaluran kredit properti. Saat ini suku bunga acuan tinggi yang terjadi di berbagai negara sudah mencapai puncaknya. Begitu pula suku bunga acuan Amerika Serikat (AS) atau Fed Fund Rate (FFR) yang diprediksi akan turun di 2024. BI (Bank Indonesia) juga memproyeksikan kemungkinan suku bunga acuan akan kembali dipangkas dalam beberapa waktu ke depan. "Kemungkinan di semester 1I-2024 suku bunga acuan BI mulai turun. Penurunan BI Rate itu akan menjadi angin segar bagi BUSINESS PROSPECTS AND PLANS 2024 In 2024, Indonesia's development planning focuses on economic recovery efforts and social reform to ensure economic growth remains inclusive and sustainable. One of the supporting factors for the growth of the property sector in Indonesia is the Government's Value Added Tax (PPN DTP) incentive policy which will begin to be implemented throughout 2024. Determination of VAT DTP has also been regulated in the Minister of Finance Regulation (PMK) No-0-2024 in Last February 13, 2024. "This PMK provides certainty and makes the property market even more enthusiastic, because consumer interest is increasing, especially in the residential sub-sector, both landed houses and apartments that are ready stock (ready to live in) with prices under IDR 5 billion," said the 80s rocker That. Another factor that will encourage increased performance in the residential sub-sector in 2024 is the interest rate on home ownership loans and apartment ownership loans (KPR/KPA). It is said that currently interest rates continue to decline and this could open up opportunities for growth in property lending. Currently, the high benchmark interest rates occurring in various countries have reached their peak. Likewise, the United States (US) benchmark interest rate or Fed Fund Rate (FFR) is predicted to fall in 2024. BI (Bank Indonesia) also projects the possibility that the benchmark interest rate will be cut again in the future. "It is possible that in semester 1I-2024 the BI benchmark interest rate will start to fall. The reduction in the BI Rate will be a breath of fresh air for the property sector if it is sektor properti jika diikuti dengan followed by a reduction in KPR/KPA penurunan bunga KPR/KPA," interest," Laporan Tahunan 2024 Annual Report 20 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 23 OCR 0.940
IMPLEMENTASI TATA KELOLA USAHA YANG BAIK Perseroan senantiasa menjalankan bisnisnya dengan menjunjung tinggi norma moral dan sosial serta kepentingan masyarakat UMUM berlandaskan visi dan misi yang telah ditetapkan. Perseroan memiliki Kode Etik sebagai pedoman bagi seluruh insan Perseroan dalam melaksanakan kegiatan usaha yang sejalan dengan prinsip-prinsip tata kelola usaha yang baik. Seluruh insan Perseroan untuk berkomitmen menjunjung tinggi nilai-nilai etika dan integritas yang dan menjaga kepatuhan atas berbagai ketentuan dan praktis bisnis terbaik dan berlaku. Namun Perseroan — terus — berupaya meningkatkan kualitas pelaksanaan GCG, dengan optimalisasi fungsi organ perusahaan sesuai ketentuan yang berlaku umum, dan ketentuan yang mengikat Perseroan sebagai perusahaan publik. Perseroan percaya bahwa GCG akan memberikan dampak positif secara internal maupun dari sisi kepercayaan pemegang saham yang terus meningkat secara berkelanjutan. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 21 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 24 OCR 0.953
PERUBAHAN KOMPOSISI DIREKSI Anggaran Dasar Perseroan kami mengusulkan perubahan Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Sebagai berikut : Direktur Utama : Bapak Ahmad Surahman Direktur : Bapak Hidayat Ratman Direktur : Ibu Susan Hadiyani APRESIASI Kami mewakili Direksi menyampaikan terima kasih kepada Dewan Komisaris yang telah memberikan dukungan, arahan dan nasihat penting sepanjang tahun 2023, serta kepada Pemegang Saham atas kepercayaan yang telah diberikan. Penghargaan setinggi- tingginya saya sampaikan kepada seluruh insan Perseroan yang telah bekerja keras dengan penuh dedikasi dan integritas menghadapi berbagai tantangan yang ada. Semoga Perseroan dapat terus memberikan manfaat yang optimal bagi pemegang saham, karyawan, dan masyarakat luas. Tangerang, 10 April 2025 & Ahmad Surahman Direktur Utama President Director Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 22
Page 25 OCR 0.891
- ye PT BHAKTI AGUNG PROFIL PERUSAHAAN COMPANY PROFILE Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 23
Page 26 OCR 0.932
PROFIL PERUSAHAAN Nama Perusahaan : PT Bhakti Agung Propertindo Tbk. Tanggal Pendirian: 20 Juli 2012 Dasar Hukum Pendirian Akta Pendirian: Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 03 tanggal 20 Juli 2012, dibuat di hadapan Habib, S.H., M.Hum., Notaris di daerah Kabupaten Kediri, dengan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- 54271.AH.O1.01. Tahun 2012 tanggal 22 Oktober 2012, yang telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan Nomor AHU- 0091933. AH.01.09.Tahun 2012 Tanggal 22 Oktober 2012. Akta Perubahan Terakhir: Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Luar Biasa Para Pemegang Saham No. 62 tanggal 28 Februari 2019 dibuat oleh Hanariah, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Depok, yang laporan pemberitahuan perubahan anggaran dasar PPT Bhakti Agung Propertindo telah diterima dan dicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Nomor AHU- O0OT1326.AH.O1.02.Tahun 2019 tanggal 1 Maret 2019 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan Nomor AHU-0034802.AH.O1.11. Tahun 2019 tanggal 1 Maret 2019. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 24 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 27 OCR 0.936
Dalam rangka penawaran Umum Saham Perdana, Anggaran Dasar Perseroan diubah dengan Akta No. 15 tanggal 20 Mei 2021 dibuat dihadapan Notaris Rini Yulianti SH di Jakarta Timur tentang perubahan anggaran dasar menjadi perusahaan terbuka dengan Penawaran Umum Saham Perdana sebanyak 1.677.522.000 lembar atau 3046 dari total saham, telah mendapat pengesahan dari Kementerian Hukum dan Hak Azasi Manusia dengan SK No. AHU -0082995.AH.O1.T1. Tahun 2019 dan Surat Pemberitahuan Perubahan Anggaran Dasar No. AHU- AH.0103-0269775 tanggal 21 Mei 2019. Setelah pencatatan di Bursa Efek Indonesia, anggaran Dasar perusahaan diubah kembali dengan Akta No. 24 tanggal 20 September 2019 di hadapan Notaris Rini Yulianti SH dan mendapat SP3D Kemenkumham No. AHU- AH.O1 03-0335096 tanggal 20 September 2019. Bidang Usaha Kegiatan utama Perseroan adalah menjalankan usaha di bidang pengembangan properti. Kepemilikan Saham PT Grha Agung Propertindo 40,256 PT Nugraha Prima Griyatama 29,754 Masyarakat / Public 30,0016 Modal Dasar Rp 782.843.600.000 (tujuh ratus delapan puluh dua miliar delapan ratus empat puluh tiga juta enam ratus ribu Rupiah) yang terdiri atas 15.656.872.000 (lima belas miliar enam ratus lima puluh enam juta delapan ratus tujuh puluh dua ribu) saham dengan nominal Rp 50 (lima puluh Rupiah) per saham. In the context of an Initial Public Offering, the Company's Articles of Association were amended by Deed No. 15 dated May 20, 2021 made before the Notary Rini Yulianti SH in East Jakarta on the change of the articles of association to a public company with Initial Public Offering of 1,677,522,000 shares or 30X of the total shares, has been approved by the Ministry of Law and Human Rights with SK No. AHU - 0082995.AH.O1.TI. Year 2019 and Notification of Amendment to Articles of Association No. AHU-AH.0103-0269775 on May 21, 2019. Following the listing on the Indonesia Stock Exchange, the company's articles of association was amended again with Deed No. 24 dated September 20, 2019 before the Notary Rini Yulianti SH MKN and received SP3D Kemenkumham No. AHU-AH.O1 03- 0335096 on September 20, 2019. Line of Business The main activity of the Company is conducting business in the field of property development Shareholders PT Grha Agung Propertindo 40,254 PT Nugraha Prima Griyatama 29,759 Masyarakat / Public 30,009 Authorized Capital IDR 782,843,600,000 (seven hundred eighty- two billion eight hundred forty-three million six hundred thousand IDR) consisting of 15,656,872,000 (fifteen billion six hundred fifty-six million eight hundred seventy-two thousand) shares with a nominal value of IDR 50 (fifty IDR) per share. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 25
Page 28 OCR 0.932
Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh Rp 279.587.000.000 (dua ratus tujuh puluh sembilan miliar lima ratus delapan puluh tujuh juta Rupiah) yang terdiri atas 5.591.740.000 (lima miliar lima ratus sembilan puluh satu juta tujuh ratus empat puluh ribu) saham dengan nominal Rp 50 (lima puluh Rupiah) per saham. Bursa Efek dan Kode Saham Bursa Efek Indonesia dengan kode perdagangan BAPI Akses Informasi Jalan Raden Fatah No.62. Sudimara Barat. Ciledug. Tangerang 15151. Banten. Indonesia. Telp. 102122797778 Email : corsec@bhaktiagung.com Website : www.bhaktiagung.com Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 26
Page 29 OCR 0.942
RIWAYAT SINGKAT Perseroan berdiri dengan nama PT Paku Bumi Sejahtera di kota Kediri sesuai dengan Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 03 tanggal 20 Juli 2012, dibuat di hadapan Habib, S.H., M.Hum., Notaris di daerah Kabupaten Kediri, kemudian disahkan Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Keputusan No. AHU- 54271. AH.O1.01.Tahun 2012 tanggal 22 Oktober 2012, yang telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan Nomor AHU-0091933. AH.01.09. tahun 2012 tanggal 22 Oktober 2012. Pemegang saham pengendali Perseroan beralih dari Jusuf Thojib menjadi PT Grha Agung Propertindo berdasarkan Akta No 5 Tanggal 24 Juni 2015 yang dibuat dihadapan Nanny Sri Wardani, S.H., notaris di kota Tangerang. Selanjutnya, Perusahaan mengubah namanya menjadi PT Bhakti Agung Propertindo pada tanggal 6 April 2015. Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, yang terakhir melalui Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Luar Biasa Para Pemegang Saham No. 62 tanggal 28 Februari 2019 dibuat oleh Hanariah, S.H., M.Kn., Notaris di Kota Depok, yang laporan pemberitahuan perubahan anggaran dasar PPT Bhakti Agung Propertindo telah diterima dan dicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Nomor AHU- OOTI326.AH.O1.02. Tahun 2019 tanggal 1 Maret BRIEF HISTORY The company was established under the name PT Paku Bumi Sejahtera in the city of Kediri under the Deed of Establishment of a Limited Liability Company No. 03 dated July 20, 2012, made before Habib, S.H., M.Hum., Notary in the Kediri Regency area, then ratified by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia with Decree No. AHU-54271.AH.O1.O1. the year 2012 dated October 22, 2012, has been registered in the Company Register Number AHU- 0091933. AH.O1.09. the year 2012 dated October 22, 2012. The controlling shareholder of the Company changed from Jusuf Thojib to PT Grha Agung Propertindo based on Deed No. 5 dated June 24, 2015, drawn up before Nanny Sri Wardani, S.H., a notary in the city of Tangerang. Subseguently, The company changed its name to PT Bhakti Agung Propertindo on April 6, 2015. The Company's Articles of Association have been amended several times, most recently through the Deed of Resolution of the Extraordinary General Meeting of Shareholders No. 62 dated February 28, 2019 made by Hanariah, SH, M.Kn., Notary in Depok City, whose report on the notification of changes to the articles of association of PT Bhakti Agung Propertindo has been received and recorded by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia with Number: AHU- 0011326.AH.O1.02. the year 2019 dated March 1, 2019, and has been registered in the 2019 dan telah didaftarkan dalam Daftar Company Register Number: AHU- Perseroan Nomor AHU- 0034802.AH.O1.11. 0034802.AH.O1.11. the year 2019 tahun 2019 tanggal 1 Maret 2019. March 1, 2019. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 27 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 30 OCR 0.953
Kemudian sejalan dengan rencana Penawaran Umum Perdana Saham Perseroan, terjadi perubahan Anggaran Dasar Akta No. 15 tanggal 20 Mei 2019, dibuat di hadapan Rini Yulianti, S.H Notaris di Jakarta Timur yang isinya antara lain sehubungan dengan Penawaran Umum Perdana Perseroan melalui pengeluaran Saham Baru dari dalam pertopel Perseroan sebesar 1.677.522.000 Saham Baru. Setelah pencatatan saham di Bursa Efek Indonesia, anggaran Dasar Perseroan diubah kembali dengan Akta No. 24 tanggal 20 September 2019 di hadapan Notaris Rini Yulianti SH dan mendapat SP3D Kemenkumham No. AHU- AH.O1 03-0335096 tanggal 20 September 2019. JEJAK LANGKAH Perhatian yang besar pada penyediaan hunian berkualitas bagi masyarakat, telah mendorong Perseroan untuk melangkah secara konsisten menjadi salah satu pengembang terkemuka di Indonesia. Berdiri sejak 20 Juli 2012, Perseroan telah menjadi salah satu pengembang terpercaya dansecara berkesinambungan terus memberikan yang terbaik bagi seluruh pemangku kepentingan. Perjalanan panjang Perseroan dapat dilihat pada bagan berikut: Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 28
Page 31 OCR 0.892
JEJAK LANGKAH MILESTONES 2016 PENDIRIAN PERUSAHAAN PERIZINAN Tanggal 24 Juni PEMBANGUNAN O Pergantian Dirut TOWER BEROSA BASTPERTAMA A3 pergantian Komut O Pergantian Komisaris independen Restrukturisasi ke Bank BTN Laporan Tahunan 2024 Annual Report 29 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 32 OCR 0.935
PERISTIWA PENTING 2023 Pelaksanaan acara RUPS Tahunan Perseroan tanggal TI September 2023 dan Pelaksanaan acara Public Expose Perseroan tanggal 27 Desember 2023. PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASI Pada tahun 2023 Perseroan belum berhasil mendapat penghargaan. Pada tahun 2023 dan tahun-tahun kedepannya Perseroan berharap kondisi dan keadaan internal dan eksternal Perseroan membaik dan bisa memperoleh penghargaan dan sertifikasi. VISI DAN MISI VISI : Menjadi perusahaan pengembang (developer) properti terbaik dan terpercaya yang mampu bersaing di tingkat nasional sesuai dengan kelasnya MISI : 1lMemberikan pelayanan terbaik dan membuat produk yang berkualitas, lingkungan yang nyaman,aman dan sehat. 2.Membangun manajemen Perseroan yang professional — serta menjaga kesinambungan pertumbuhan perusahaan. 3.Menjalin hubungan kerja sama dengan mitra usaha yang saling menguntungkan dan berkelanjutan. 4.Memaksimalkan potensi setiap properti yang dikembangkan melalui pengembangan terintegrasi untuk memberi nilai tambah yang tinggi. 5.Menciptakan lingkungan kerja yang professional dan meningkatkan produktivitas perusahaan. SIGNIFICANT EVENTS 2023 Implementation of the Company's Annual GMS September 1, 2023 and Implementation of the Company's Public Expose December 27, 2023. AWARDS AND CERTIFICATIONS In 2023 the Company did not succeed in obtaining awards. In 2023 and the years ahead, the Company hopes that the Company's internal and external conditions and conditions will improve and be able to regain awards and certifications. VISION AND MISSION VISION : To be the best and most trusted property developer company that is able to compete at the national level in its class MISSION : I.Provide the best service and make guality products, a comfortable, safe and healthy environment. 2.Building professional company management and maintaining the company's growth. 3.Establish a cooperative relationship with business partners that are mutually beneficial and sustainable. 4.Maximizing the potential of each property developed through integrated development to provide high added value. 5.Creating a professional work environment and increasing company productivity. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 30
Page 33 OCR 0.939
KEGIATAN USAHA Perseroan memiliki kegiatan usaha utama di bidang usaha dan pengembangan perumahan (real estate), konstruksi, kontraktor, industri, dan perdagangan umum. Pengembangan yang dilakukan Perseroan hingga akhir tahun 2023 meliputi residensial atau bangunan yang peruntukannya berupa hunian/apartemen, komersil, condominium dan hotel (condotel), sekolah tinggi ilmu kesehatan (STIKES), dan klinik Pratama. Total lahan yang dikelola Perseroan hingga akhir tahun 2022 mencapai 12.331 m?, dengan kurang lebih 5.000 m? telah sepenuhnya dikembangkan. Perseroan telah membangun dan mengelola satu proyek properti berupa apartemen dengan nama Green Cleosa yang berlokasi di Ciledug, Tangerang dengan 634 unit apartemen dan fasilitas pendukungnya. Sisa lahan tersisa dalam tahap perencanaan pembangunan tahap 2 Apartemen Green Cleosa dan Condotel Horison. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 31 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 34 OCR 0.936
Struktur Organisasi Organizational Structure Chaerul Igbal Nugr komisaris utama I president commissioner Imam Nirwansyah Komisaris Independen I Independent Commisioner Imam Nirwansyah Chaerul Igbal Nugraha lim Dina Suryana Imam Nirwansyah Samsi,SE Chandra Putra Wijaya Laporan Tahunan 2024 Annual Report 32 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 35 OCR 0.947
Warga Negara Indonesia, berusia 34 tahun dan berdomisili di Tangerang. Diangkat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2015, dan telah diangkat kembali terhitung sejak 2019 hingga 2024 sesuai dengan keputusan pemegang saham dalam Akta Nomor 15 tanggal 20 Mei 2019. Gelar Sarjana Ekonomi, Jurusan Akuntansi di Fakultas Ekonomi Universitas Budi Luhur, Jakarta tahun 2022. Jabatan lain yang diemban beliau yaitu sebagai Komisaris di PT Nugraha Prima Griyatama sejak 2019 dan Sekretaris di Yayasan Bhakti Asih sejak tahun 2014. Beliau pernah menjabat sebagai Pengawas Internal Rumah Sakit Bhakti Asih antara 2012 - 2015. Chaerul Igbal Nugraha Komisaris Utama President Commissioner Indonesian citizen, 34 years old and domiciled in Tangerang. Appointed as Director of the Company since 2015, and has been reappointed from 2019 to 2024 in accordance with shareholder decision in Deed Number 15 dated 20 May 2019. Bachelor's degree in Economics, Department of Accounting at the Faculty of Economics, Budi Luhur University, Jakarta in 2022. Other positions he has held are as Commissioner at PT Nugraha Prima Griyatama since 2019 and Secretary at the Bhakti Asih Foundation since 2014. He served as Internal Supervisor of Bhakti Asih Hospital between 2012 - 2015. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 33
Page 36 OCR 0.927
Nirwansyah Komisaris Independen Independent Commissioner Warga Negara Indonesia. berusia 69 tahun dan berdomisili di Jakarta. Diangkat sebagai Komisaris Independen Perseroan sejak 2023 Indonesian citizens. 69 years old and domiciled in Jakarta. Appointed as Independent Commissioner of the Company hingga 2024 sesuai dengan keputusan from 2023 to 2024 in accordance with pemegang saham dalam Akta Nomor 13 shareholder decision in Deed Number 13 tanggal 13 September 2023. Gelar Sarjana dated 13 September 2023. He earned a Teknik Elektro beliau raih dari Universitas Trisakti, Jakarta tahun 1982. Beliau tidak memiliki rangkap jabatan, namun sebelumnya dipercaya untuk mengemban beberapa jabatan strategis, antara lain sebagai General Manager PT NVPD Soedarpo Corporation Tbk antara tahun 1980 - 1990. Direktur Pemasaran Unisys Corporation (1990 -— 1992). Direktur Pemasaran PT Rekakarya Mardi Sarana (1992 -— 1995). Komisaris PT Pura Binaka Mandiri (2001 — 2006). Direktur Operasi PT Cibitung Tanjung Priok Expressway (2006 - 2014). Pengusaha UMKM (2014 - 2023). Bachelor's degree in Electrical Engineering from Trisakti University, Jakarta in 1982. He did not have multiple positions, but was previously trusted to hold several strategic positions, including as General Manager of PT NVPD Soedarpo Corporation Tbk between 1980 - 1990. Marketing Director of Unisys Corporation (1990 - 1992). Marketing Director of PT Rekakarya Mardi Sarana (1992 — 1995) Commissioner of PT Pura Binaka Mandiri (2001 -— 2006). Operations Director of PT Cibitung Tanjung Priok Expressway (2006 - 2014). MSME Entrepreneur (2014 - 2023). Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 34
Page 37 OCR 0.950
Warga Negara Indonesia, berusia 69 tahun dan berdomisili di Jakarta. Diangkat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2015, dan telah diangkat kembali terhitung sejak 2019 hingga 2024 sesuai dengan keputusan pemegang saham dalam Akta Nomor 15 tanggal 20 Mei 2019. Gelar Pasca Sarjana (S2) beliau raih dari jurusan Manajemen Bisnis dan Administrasi Teknologi fakultas SBM Institut Teknologi Bandung, Bandung pada tahun 2002 dan Sarjana (SI) dari fakultas Teknik Industri Institut Teknologi Bandung pada tahun 1982. Beliau tidak memiliki rangkap jabatan, dan sebelumnya pernah menjabat sebagai Direktur Operasi di PT Inti Prima Performa Kualita antara 2012 - 2015, Direktur Utama di PT Kujang Sudchemie Catalys antara 2008 - 2011, serta Staff Utama Direktur SDM dan Umum di PT Pupuk Kujang antara 2002 - 2008. Sebelumnya pernah menjabat sebagai Direktur Utama di PT Megayaku Kemasan Perdana antara 1998 - 2002, Staff Madya Kompartemen Produksi di PT Pupuk Kujang antara 1995 - 1998, Kepala Bagian Perencanaan dan Pengendalian Material di PT Pupuk Kujang antara 1987 - 1995, dan sebagai Staf Biro Inspeksi Material K3 di PT Pupuk Kujang antara 1983 - 1987. Ahmad Surahman Direktur Utama President Director Indonesian citizen, 68 years old and domiciled in Jakarta. Appointed as Director of the Company since 2015, and has been reappointed from 2019 to 2024 following the decision of the shareholders in the Deed Number 15 dated May 20, 2019. He obtained a Postgraduate degree (S2) from the Department of Business Management and Technology Administration, SBM faculty, Institute of Technology Bandung, Bandung in 2002 and Bachelor (SI) from the Faculty of Industrial Engineering, Bandung Institute of Technology in 1982. He has no concurrent positions, and previously served as Director of Operations at PT Inti Prima Performa Kualita between 2012 - 2015, President Director at PT Kujang Sudchemie Catalys between 2008 - 2011, and Main Staff Director of Human Resources and General Affairs at PT Pupuk Kujang between 2002 - 2008. Previously served as President Director at PT Megayaku Paket Perdana between 1998 - 2002, Intermediate Staff of Production Compartment at PT Pupuk Kujang between 1995 - 1998, Head of Planning and Material Control at PT Pupuk Kujang between 1987 -1995, and as Bureau Staff K3 Material Inspection at PT Pupuk Kujang between 1983-1987 Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 35
Page 38 OCR 0.957
Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 67 tahun dan berdomisili di Jakarta. Diangkat sebagai Direktur Keuangan Perseroan sejak tahun 2015, dan telah diangkat kembali terhitung sejak 2019 hingga 2024 sesuai dengan keputusan pemegang saham dalam Akta Nomor 15 tanggal 20 Mei 2019. Beliau meraih gelar Sarjana Administrasi Niaga dari Sekolah Tinggi Ilmu Administrasi- Lembaga Administrasi Negara (STIA LAN), Jakarta tahun 1977, dan Sarjana Sosial Politik di UT, Jakarta tahun 2004. Beliau sebelumnya pernah menjabat sebagai SPI di Rumah Sakit Umum Bhakti Asih pada tahun 2009 sampai dengan 2015. Selain itu beliau pernah menjabat sebagai Auditor Madya di BPK Republik Indonesia pada tahun 1979 sampai dengan tahun 2008. Hidayat Ratman Direktur Director Indonesian citizen, currently 67 years old and domiciled in Jakarta. Appointed as Finance Director of the Company since 2015, and has been reappointed as of 2019 until 2024 in accordance with the decision of shareholders in Deed Number 15 dated May 20, 2019. He holds a Bachelor of Commerce Administration from the College of Administrative Sciences-State Administration Institute (STIA LAN), Jakarta in 1977, and Bachelor of Social Politics at UT, Jakarta in 2004. He previously served as SPI at Bhakti Asih General Hospital from 2009 to 2015. In addition, he also served as Intermediate Auditor at BPK Republic of Indonesia from 1979 to 2008. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 37
Page 39 OCR 0.946
Warga Negara Indonesia, lahir di Jakarta pada tahun 1982, berusia 41 tahun, meraih gelar sarjana SI Psikologi dari Universitas Persada Indonesia Y.A.I tahun 2005 dan meraih Magister S2 Manajemen Administrasi Rumah Sakit di Universitas Respati Indonesia Tahun 2015. Beliau pernah menjadi Customer Service di Bank Mandiri Pusat sejak 2007 - 2009, juga pernah bekerja di Bank Bukopin sejak 2009 - 2010 sebagai Customer Service. Dan Beliau juga memiliki pengalaman di RSU Bhakti Asih (2010 - 2019) sebagai Pengadaan. Susan Hadiyani Direktur Director Indonesian citizen, born in Jakarta in 1982, 41 years old, obtained a Bachelor's degree in Psychology from Persada Indonesia YA. University in 2005 and obtained a Masters in Hospital Administration Management at Respati Indonesia University in 2015 She was a Customer Service Officer at Bank Mandiri Pusat from 2007 - 2009, and also worked at Bank Bukopin from 2009 - 2010 as Customer Service. And She also has experience at RSU Bhakti Asih (2010 - 2019) asa Procurement Officer Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 38
Page 40 OCR 0.939
SUMBER DAYA MANUSIA Situasi bisnis yang terus berubah membutuhkan sumber daya manusia (SDM) yang berorientasi pada hasil. Untuk itu ketersediaan SDM terbaik yang memiliki tujuan selaras dengan visi dan misi Perseroan mutlak diperlukan. Oleh karena itu, program pengembangan karyawan dilaksanakan untuk menyelaraskan target individu dengan efektivitas dan produktivitas organisasi yang lebih baik. EVALUASI KINERJA KARYAWAN Sistem penilaian karyawan secara komprehensif diterapkan Perseroan berdasarkan kompetensi dan Key Performance Indicators (KPI) untuk memperoleh hasil evaluasi kinerja karyawan yang lebih obyektif dan dapat dipertanggungjawabkan. Kinerja karyawan merupakan sebagai salah satu kunci utama dalam keberhasilan pencapaian kinerja Perusahaan. Manajemen kinerja karyawan yang dilakukan dengan baik bermanfaat untuk mengelola kinerja organisasi dengan lebih terstruktur dan terorganisir, meningkatkan kemampuan organisasi secara keseluruhan dengan perbaikan yang berkesinambungan, dan tentu saja pada akhirnya meningkatkan produktivitas sumber daya diri yang ada pada masing-masing individu. Pengelolaan kinerja karyawan merupakan tanggung jawab bersama untuk mendukung kesuksesan kinerja bisnis Perseroan dan keberhasilan setiap individu karyawan. Tahap terakhir dalam manajemen kinerja karyawan adalah penilaian kinerja yang digunakan sebagai dasar untuk mempertimbangkan pemberian reward dan punishment. HUMAN RESOURCES The ever-changing business situation reguires results- oriented human resources (HR). For this reason, the availability of the best human resources with goals in line with the Company's vision and mission is necessary. Therefore, employee development programs are implemented to align individual targets with better organizational effectiveness and productivity. EMPLOYEE PERFORMANCE EVALUATION The Company implements a comprehensive employee appraisal system based on competence and Key Performance Indicators (KPI) to obtain more objective and accountable employee performance evaluation results. Employee performance is one of the main keys in the success of achieving the Company's performance. Employee performance management that is carried out well is beneficial for managing organizational performance in a more structured and organized manner, increasing the overall — organizational capabilities with continuous improvement, and of course ultimately increasing the productivity of the personal resources that exist in each individual. Employee performance management is a shared responsibility to support the success of the Company's business performance and the success of each employee. The last stage in employee performance management is performance appraisal which is used as a basis for considering the provision of rewards and punishments. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 39 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 41 OCR 0.947
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN Penyiapan SDM yang kompeten dilaksanakan dalam suatu program pengembangan yang seiring dengan setiap peluang pertumbuhan usaha di Perseroan. Kesempatan belajar diberikan, baik secara mandiri, melalui partisipasi aktif pada setiap proyek di Perseroan, maupun bekerja sama dengan pihak ketiga. Hal ini diharapkan seluruh SDM Perseroan memiliki kemampuan teknis dan soft skill yang seimbang dan mampu menghadapi setiap tantangan yang terjadi di industri properti. Pada tahun 2023 kami tidak ada mengikuti pelatihan dan pengembangan. PEMENUHAN KETENTUAN KETENAGAKERJAAN Perseroan sadar bahwa karyawan merupakan aset berharga sehingga perlu dikelola secara tepat. Salah satu yang menjadi perhatian adalah pemenuhan atas ketentuan ketenagakerjaan yang diatur Pemerintah. Perseroan telah mengikutsertakan karyawan dalam Program BPJS Ketenagakerjaan dan BPJS Kesehatan, selain tentunya memenuhi ketentuan upah minimum yang berlaku. KOMPOSISI KARYAWAN Ketersediaan karyawan di Perseroan telah mempertimbangkan kebutuhan saat ini dan pengembangan usaha ke depan. Hal ini tercermin dari komposisi karyawan hingga 31 Desember 2023 dan 2024 sebagai berikut: TRAINING AND DEVELOPMENT The preparation of competent human resources is carried out in a development program that is in line with every business growth opportunity in the Company. Learning opportunities are provided, either independently, through active participation in every project in the Company, or in collaboration with third parties. It is expected that all of the Company's human resources have a balanced technical and soft skills and can face every challenge that occurs in the property industry. In 2023 we will not participate in training and development. FULFILLMENT OF EMPLOYMENT REGULATIONS The Company is aware that employees are valuable assets that need to be managed properly, One of the concerns is the fulfillment of labor provisions regulated by the Government. The Company has included employees in the BPJS Employment and BPJS Health Programs, besides of course meeting the applicable minimum wage provisions. EMPLOYEE COMPOSITION The aavailability of employees in the Company has taken into account current needs and future business development. This is reflected in the composition of employees as of December 31, 2024 and 2023 as follows: Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 40
Page 42 OCR 0.868
JUMLAH KARYAWAN PERSEROAN Komposisi Karyawan berdasarkan status Employee Composition by Employment Status PT Bhakti Agung Propertindo Tbk Status Employment Kepegawaian Subsidiaries (BAPI) status 2024 2023 Tetap 4 3 25Yo Permanent Kontrak -5096 Contract Jumlah 4 3 -30Y6 Total Komposisi Karyawanberdasarkan jenjang kepangkatan Employee Composition by Management Level PT Bhakti Agung Propertindo Tbk PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. Demang PAN Position level Kepangkatan Subsidiaries (BAPI) 2024 2023 Direktur (setara) 3 4 OX Director (eguivalent) Manajer 2 1 -67Y6 Manager Assitant Manajer fo Oo 0Y Assistant Manager Supervisor Oo 2 1006 Supervisor Staff 1 1 “750 Staff Pelaksana 1 1 -5096 Supporting staff Jumlah 7 9 921 Total Laporan Tahunan 2024 Annual Report mM
Page 43 OCR 0.886
Komposisi Karyawan berdasarkan tingkat pendidikan Composition of Employees by Education Level Tingkat Pendidikan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk Subsidiaries (BAPI) Position level 2024 2023 S2-S3 2 1 06 Post Graduate - Doctor S1 4 7 -20Y Under Graduate Diploma Oo Oo 0Y Diploma Non Akademi J 1 0Yo Non Diploma Jumlah 7 9 -26Y6 Total Komposisi Karyawan berdasarkan usia Employees Composition by Age PT Bhakti Agung Propertindo Tbk Usia (tahun) Subsidiaries (BAPI) Age (year old) 2024 2023 20 - 30 lo) fo) -100Y6 20 -30 31-40 2 2 -0Y6 31-40 41-50 2 4 0Y 41-50 250 3 3 -90Y 250 Jumlah 7 9 -3046 Total Komposisi Karyawan berdasarkan jenis kelamin Employee Composition by gender PT Bhakti Agung Propertindo Tbk Jenis Kelamin Subsidiaries (BAPI) Gender 2024 2023 Laki-laki 6 8 -20Y Male Perempuan 1 1 -0Y6 Female Jumlah FA 9 3046 Total Laporan Tahunan 2024 Annual Report 19 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 44 OCR 0.943
HUBUNGAN INDUSTRIAL Hubungan kerja yang harmonis merupakan salah satu pijakan untuk menjamin kelangsungan hidup Perseroan. Untuk itu telah tersedia kebijakan yang menjamin hak dan kewajiban Perseroan maupun karyawan. Kebijakan remunerasi dan kesejahteraan karyawan telah sesuai dengan kebijakan pemerintah yang berlaku dan akan ditingkatkan kualitasnya dari waktu ke waktu. PENGEMBANGAN TEKNOLOGI INFORMASI Aspek Teknologi Informasi (TI) telah menjadi salah satu pendukung utama bagi kegiatan bisnis dan operasional Perseroan seiring dengan perkembangan era digital yangsemakin cepat. Sebagai landasan Tata Kelola Teknologi Informasi, Perseroan telah menyusun IT Strategic Plan yang berisi sasaran atau target program kerja yang didukung dengan infrastruktur teknologi informasi yang efektif dan sistem proyek yang terintegrasi. Sesuai kebutuhan masingmasing unit kerja. pengembangan IT di Perseroan dilakukan untuk mencapai proses bisnis yang paling efisien dan optimal. Pada tahun 2024, pengembangan IT Perseroan difokuskan pada pengembangan aplikasi untuk meningkatkan proses bisnis. 1.Sistem Pemantauan dan Pengendalian Proyek Sistem ini diterapkan untuk melakukan pengawasan terhadap seluruh proses bisnis di Perseroan melalui dukungan Teknologi Informasi. Tujuannya adalah agar Perseroan dapat memastikan proses bisnis telah berjalan sesuai jadwal dan dapat mencapai tujuan yang diharapkan. 2.Sistem Database Dokumen Digital INDUSTRIAL RELATIONS A harmonious working relationship is one of the cornerstones to ensure the survival of the Company. For this reason, there is a policy that guarantees the rights and obligations of the Company and its employees. The remuneration and employee welfare policies are following applicable government policies and the guality will be improved from time to time. INFORMATION TECHNOLOGY DEVELOPMENT The Information Technology (IT) aspect has become oneof the main supports for the Company's business and operational activities in line with the increasingly rapid development of the digital era. As the basis for Information Technology Governance, the Company has prepared an IT Strategic Plan that contains work program targets or targets supported by an effective information technology infrastructure and integrated project system. According to the needs of each work unit. IT development in the Company is carried out to achieve the most efficient and optimal business processes. In 2022, the Company's IT development is focused on developing applications to improve business processes. 1.Project Monitoring and Control System This system is implemented to supervise all business processes in the Company through the support of Information Technology. The goal is that the Company can ensure that business processes have been running according to schedule and can achieve the expected goals. 2.Digital Document Database System This Sistem ini diimplementasikan sebagai system was implemented as part of the bagian dari perbaikan sistem improvement of the company's administrasi perusahaan. administration system. Through a digital database system. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 43 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 45 OCR 0.857
PEMEGANG SAHAM PERSEROAN Modal disetor dan ditempatkan PT Grha Agung Propertindo 2.250.675.350 40,25Y6 12.533.767.500 PT Nugraha Prima Griyatama 1.663.542.650 29,75Y6 83.177.132.500 Masyarakat («596) 1.677.534.886 30,006 83.876.744.300 STRUKTUR PEMEGANG SAHAM Jumlah Saham Masyarakat (579) 3044 PT Nugraha Prima Griyatama 29,75Yo PT Grha Agung Propertindo 40,25Yo m PT Grha Agung Propertindo m PT Nugraha Prima Griyatama » Masyarakat («596) Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 46 OCR 0.923
INFORMASI PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PEMEGANG SAHAM PENGENDALI Hingga akhir tahun 2023 Pemegang Saham Utama serta PemegangSaham Pengendali Perseroan berdasarkan struktur pemegangsaham adalah PT Grha Agung Propertindo(GAP) dengan jumlah kepemilikan sahamterhadap Perseroan tercatat sebesar 40,256 dan PT NugrahaPrima Griyatama (NPG)dengan jumlah kepemilikan saham terhadap Perseroantercatat sebesar29,7546. 1. PT Grha Agung Propertindo (GAP) PT Grha Agung Propertindo didirikan dengan Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 23 tanggal N Juni 2015, berkedudukan di Jakarta Selatan dibuat di hadapan Doktorandus Prayoto. S.H., M.Kn., Notaris di daerah Kabupaten Tangerang. Ruang lingkup kegiatan GAP di bidang usaha dan pengembangan perumahan (real estate), konstruksi, kontraktor, industri dan perdagangan UMUM. Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi adalah: INFORMATION OF MAINSHAREHOLDERS AND CONTROLLING SHAREHOLDERS Until the end of 2023, the Main Shareholders and Controlling Shareholders of the Company based on the shareholder structure are PT Grha Agung Propertindo (GAP) with total share ownership of 40.254 of the Company and PT Nugraha Prima Griyatama (NPG) with total share ownership of the Company recordedat 29.7596. 1. PT Grha Agung Propertindo (GAP) PT Grha Agung Propertindo was established with the Deed of Establishment of a Limited Liability Company No. 23 dated June Il, 2015, domiciled in South Jakarta, made before Doctorandus Prayoto. S.H., M.Kn., Notary in Tangerang Regency. The scope of GAP's activities is in the businessand development of housing (real estate), construction, contractors, industry, and general trading. The composition of the members of the Board of Commissioners and the Board of Directors is: Drs.H.Memet Komisaris Utama / President Slamet.,MM., Komisaris / Commissioner Hj. Muhartini Komisaris / Commissioner Devi P Chandrasari Djoko Setiyadi Komisaris / Commissioner Direktur Utama / President Director Agri Rahadiyan Cahyanto Direktur / Director Laporan Tahunan 2024 Annual Report 45 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 47 OCR 0.932
2.PT Nugraha Prima Griyatama (NPG) PT Nugraha Prima Griyatama didirikan dengan Akta Pendirian Perseroan Terbatas No. 14 tanggal 27 Februari 2019, berkedudukan di Tangerang dibuat di hadapan Yulita Roestam. S.H., Notaris di Tangerang. Ruang lingkup kegiatan NPG di bidang usaha dan pengembangan perumahan (real estate), konstruksi, kontraktor, industri dan perdagangan UMUM. Susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi adalah: Dedeh Nurhayati Komisaris Utama / President Commissioner Susan Hadiyani Komisaris / Commissioner Chaerul Igbal Nugraha Komisaris / Commissioner Nailatu Firha Komisaris / Commissioner Memet Slamet Direktur Utama / President Director Djoko Setiyadi Direktur / Director ENTITAS ANAK Perseroan merupakan sebuah entitas tunggal dan hingga akhir tahun 2024 tidak Memiliki entitas anak dan entitasasosiasi. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 16 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 48 OCR 0.891
KRONOLOGI PENCATATANSAHAM Perseroan mencatatkan efek hasil penawaran umum di Bursa Efek Indonesia pada 16 September 2019. Tercatat saham dengan kode perdagangan BAPI sebanyak 5.591.740.000 saham dan waran dengan kode perdagangan BAPI-W sebanyak 1.342.017.600 waran. Ringkasan kronologi pencatatan saham dapat dilihat pada tabel berikut: Pendiri / Founders Listing Pencatatan Saham Perdana 16 September2019 BI Pe Ba / Initial Listing 3014215.000 September 16. 2019 Pencatatan Saham 1677522000 16 September2019 /| September 16. 2019 Konversi Waran / Warrant Conversion 23 Juli 2021 / Juli 23. 2021 Konversi Waran / Warrant Conversion Pencatatan Waran Seri - I/ Series-I WarrantsListing 1.342.017.600 28 Desember 2021 /| December 28. 2021 16 September2019 /| September 16. 2019| Konversi Waran / Warrant Conversion 23 Juli 2021 / Juli 23. 2021 Konversi Waran / Warrant Conversion 28 Desember 2021 /| December 28. 2021 Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 47
Page 49 OCR 0.866
LEMBAGA DAN PROFESIPENUNJANG PASAR MODAL karitor Akuntan Memberikan opini atas laporan n keuangan Perseroan untuk tahun Publik DRA. 2024 melalui audit berdasarkan) BUHARTATN REKAN standar dari Institut Akuntan) Auditor Publik Indonesia. Independen 5 Tahun Buku Independent Jl.rInang'RayaiNo25: Provide an opinion on the 2024 12 Rawamangun, Jakarta Auditor Timur 13220 Company's financial statements' for 2024 through an audit based on the standards of the Telp. : (02114892254 Indonesian Institute of Certified Public Accountants. Dr. Yurisa Martanti, SH., MH. Menyiapkan dan membuat akta- akta terkait kegiatan Perseroan selama Januari - Desember 2022. Notaris Jl. Matahari I, Blok I-3 Tahun Buku 10 Notary No. 43 Malaka Asri, Prepare and issues deeds related 2024 Duren Sawit Jakarta to the Company's activities during Tel : 62 21 860 4595 January - December 2022. Fax : 62 21 866 13138 PT Bima Registra Sebagai perwakilan Perseroan) Satrio Tower, 9th dalam melakukan pengelolaan Floor, Jl. Prof. DR. administrasi saham selama Biro Administrasi Satrio, RT.7/RW.2, Januari - Desember 2022. Tahun Buku. Efek Kuningan, East . 2024 bh Kuningan, South As a representative of the' Jakarta City, Jakarta |Company in managing share 12950 administration during January - Telp.:(021)25984818 |December 2022. Fax. : (021) 25984819 Laporan Tahunan 2024 Annual Report A8 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 50 OCR 0.837
— y PT BHAKTI AGUNG ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN MANAJEMEN DISCUSSION AND ANAVXYSIS Laporan Tahunan 2024 Annual Report ag PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 51 OCR 0.944
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN TINJAUAN OPERASIONAL Pada tahun 2024 Perseroan memiliki satu segmen usaha, yaitu dari penjualan apartemen. Nilai penjualan pada tahun 2024 Rp 1,98 miliar, sementara pada tahun 2023 sebesar Rp 2,19 miliar penjualan. Beban pokok penjualan Rp 625 juta, sehingga laba bruto yang diperoleh Rp 1,36 miliar dengan marjin laba kotor sebesar (646). TABEL LABA RUGI Pada tahun 2024 Laba usaha Perseroan naik sebesar 1,8 miliar, dibandingkan dengan Rp (12 miliar) pada tahun 2023. Namun rugi usaha naik (303 X) menjadi Rp (5,1 miliar) pada tahun 2024, dibandingkan dengan(Rp 1,2 miliar) pada tahun 2023. Beban non operasional juga menyebabkan Perseroan masih mencatat kerugian komprehensif pada tahun 2024 menurun menjadi Rp (5,3 miliar) pada tahun 2023, dibandingkan dengan (Rp 1,3 miliar) pada tahun 2023. Kerugian per saham tercatat sebesar (0.96) per saham pada tahun 2024, dibandingkan dengan (0,24) per saham pada tahun 2023. MANAGEMENT DISCUSSION AND ANALYSIS OPERATIONAL OVERVIEW In 2024 the Company has one business segment, namely apartment sales. The sales value in 2024 was IDR 1,98 million, while in 2023 was IDR 2,19 million. The cost of goods sold was IDR 625 billion, resulting in a gross profit of IDR 1,36 million with a gross profit margin of (6x). TABLE OF PROFIT AND LOSS In 2024, the Company's operating profit will increase by 1.8 billion, compared to IDR (1.2 million) in 2023. However, operating losses will increase (30396) to IDR (5.1 billion) in 2024, compared to (Rp 1,2 million) in 2023. Non-operating expenses also caused the Company to still record 'comprehensive losses in 2024, decreasing to IDR (5.3 billion) in 2023, compared to (IDR 1,3 million) in 2023. Losses per share were recorded at (0.96) per share in 2024, compared to (0.24) per share in in 2023 Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 50
Page 52 OCR 0.784
TINJAUAN KEUANGAN Analisis dan pembahasan kinerja keuangan ini disusun berdasarkan informasi yang diperoleh dari Laporan Keuangan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk yang berakhir pada 31 Desember 2024. Laporan Keuangan tersebut telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Maksum, Suyamto dan Hirdjan yang ditunjuk Perseroan. Laporan Keuangan Perseroan telah memperoleh opini wajar, dalam semua hal yang material. LAPORAN POSISI KEUANGAN Aset Lancar Ll aecsetwneteng, 11206 672650422026 |, 663234537487 | currentassets Aset Tidak Lancar |, oa9 085 19,296 143271136 “0.796 24.156.986 Mageument Total Aset eoersssan (216 672664740162 | 1496 663258694473 | Total'Assets Sea Pan boa Lesswacncg (an 88989884316 | 2396 87.018.673191 pap Se Ha ui Bangka Lersonsanaan (30 157263177126 | 5996 148.501557.413 TE Total Kewajiban |,c co y04o.0g1 17996 246253061442 | 4696 235:520.230.604 | Total Liabilities Total Ekuitas enrowsora1ss 11396 42641687720 | -0396 427738463869 | Total Eguity Total Aset Pada 2024, Perseroan mencatatkan total aset sebesar Rp 686 milyar, yang terdiri dari 2146 aset lancar dan (19,296) aset tidak lancar. Nilai total aset pada 2024 mengalami kenaikkan sebesar 2,196 dari tahun 2023 yang ) tercatat sebesar Rp 672 milyar. Hal ini terutama disebabkan penambahan Aset real estate. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 53 OCR 0.937
Aset Lancar Pada 2024, Perseroan mencatatkan total aset sebesar Rp 686 milyar, yang terdiri dari 214 aset lancar dan (19,296) aset tidak lancar. Nilai total aset pada 2024 mengalami kenaikkan sebesar 2,196 dari tahun 2023 yang tercatat sebesar Rp 672 milyar. Aset Tidak Lancar Jumlah aset tidak lancar per 31 Desember 2024 mengalami kenaikan sebesar 19,296 menjadi Rp 17 juta dari Rp 14 juta pada 31 Desember 2023. kenaikan pada aset tidak lancar ini terutama disebabkan oleh naiknya nilai aset tetap. Total Kewajiban Total Kewajiban Perseroan per 31 Desember 2024 mengalami kenaikkan sebesar 7,996 menjadi Rp 265 milyar, dibandingkan pada 2023 sebesar Rp 246 milyar. Nilai tersebut terdiri dari kewajiban jangka pendek sebesar Rp 104 milyar dan kewajiban jangka panjang sebesar Rp 160 milyar. Kewajiban Jangka Pendek Kewajiban Jangka Pendek perseroan per 31 Desember 2024 yaitu Rp 104 milyar, naik sebesar 17,64 dari Rp 88 milyar di tahun 2023, yang terutama disebabkan kenaikan biaya beban akrual. Kewajiban Jangka Panjang Per 31 Desember 2024, Kewajiban Jangka Panjang perseroan signifikan dari Rp 157 Milyar di tahun 2023 menjadi Rp 160 milyar. Ekuitas Pada tahun 2024 Perseroan mencatat turun ekuitas sebesar (1,396) dari Rp 421 milyar di tahun 2024 menjadi Rp 426 milyar di tahun 2023. Current assets In 2024, the Company recorded total assets of Rp 686 billion, consisting of 214 current assets and (19,24) non-current assets. The total value of assets in 2024 increased by 2,196 from 2023 which wasrecorded at Rp 672 billion.This was mainly due to the addition of realestate asset. Non-Current Assets Total non-current assets as of December 3lst, 2024 decreased by 19,296 to Rp 17 million from Rp 14 million on December 3Ist , 2023. The decrease in non-current assets was mainly due to a decrease in the value of fixed assets and right of use assets. Total Liability The Company's total liabilities as of December 3ist , 2024, increased by 7,94 to Rp 265 billion, compared to Rp 246 billion in 2023. This amount consists of short-term liabilities of Rp 104 billion and long-term liabilities of Rp160 billion. Short Term Liabilities Term Liabilities as of December 3st, 2024 were Rp 104 billion, an increase of 17,296 from Rp 88 billion in 2023, which was mainlydue toan increase in acrual expenses. Long-TermlLiabilities As of December 31, 2024, the company's long-term liabilities significant from Rp 157 billion in 2023 to Rp 160 billion. Eguity In 2024 the Company recorded a decrease in eguity of (1.396) from Rp 421 billion in 2024 to Rp 426 billion in 2024. This was influenced by the losses experienced by the Company in 2023. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 59 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 54 OCR 0.767
LAPORAN LABA RUGI Pendapatan . hedaas 1.984.000.000 -109o 2.196.000.000 8096 tigeeaana Revenue jaba 625.871.620) 1096 692.749.031 15396 Gross Profit Kotor Naa " Kai 1.488.065.525 Laba Operating aa -1.879.332.016 5490 1.216.501.735 843896 Fesaaiti BrSAt Laba Profit before Sebelum Pajak -5.106.964.378 30396 -1267.720.236 — (noe9e Mean ma Laba Proft for Tahun Batiatani -5.356.564.378 30596 11322620236 — 125296 o1sxsss1 una, Laba Komprehensif 5 Comprehensive Ka -5.365.772.967 30490 1.320.467.414 342216 Pa MT ah Hak berjalan Earning per Laba persaham (0,96) (0.24) (0.02) krak Pendapatan Usaha Pada 2024, BAPI membukukan pendapatan usaha sebesar Rp 1,9 milyar, turun sebesar 10x dibandingkan pendapatan usaha 2023 sebesar Rp 2,1 milyar. Pendapatan tersebut diperoleh dari penjualan property (Apartment Green Cleosa). Laba Kotor Laba Kotor Perseroan turun Rp 625 juta di tahun 2024 dari Rp 692 juta di tahun 2023, atau turun sebesar (1096). Hal ini dipengaruhi penurunan biaya gaji. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 53 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 55 OCR 0.938
Laba Usaha Laba usaha Perseroan naik Rp 1,8 milyar di tahun 2024 dari (Rp 1,2 miliar) di tahun 2023 atau naik sebesar 5496. Laba usaha ini merupakan kontribusi atas efisiensi beban pokok pendapatan dan beban usaha. Laba Komprehensif Laba (Rugi) komprehensif Perseroan turun sebesar (30596) dari (Rp 5,3) milyar di tahun 2024 dari (Rp 1,3 miliar di tahun 2023. hal tersebut bisa terjadi karena biaya gaji. Laporan Arus Kas Dalam ribuan rupiah Arus Kas dari Aktivitas 3.509.473.912 14354523 Cash Flow from Operating Activities Operasi Arus Kas dari Aktivitas Cash Flows From Investing Activities Investasi Arus Kas dari Aktivitas 3.688.201.907 2691265 SE Sr Financing Activities Pendanaan Pada akhir periode 2024, Perseroan membukukan saldo akhir kas dan setara kas sebesar Rp 200 juta naik sebesar 10596 dibandingkan pada 2023 sebesar Rp 21,1 juta. kenaikan saldo kas tersebut disebabkan oleh kenaikan secara signifikan Arus kas dari aktivitas operasional dan dari aktivitas pendanaan. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. g
Page 56 OCR 0.746
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi pada 2024 adalah sebesar (Rp 3,5 miliar), turun 1084 dibandingkan pada 2023 sebesar (Rp 14 juta). Hal ini terutama disebabkan oleh turunyanya penerimaan dari pelanggan secara signifikan. Arus Kas dari Aktivitas Investasi Tidak ada Kas bersih yang diperoleh dari aktivitas investasi pada 2024 disebabkan oleh naiknya penjualan aset tetap yang diiringi oleh turunnya pembayaran untuk perolehan aset tetap. Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Pada sisi pendanaan, Perseroan menggunakan kas sebesar Rp 3,6 miliar untuk aktivitas pendanaan. naik sebesar N,6X dari kas yang digunakan pada tahun 2023 yang sebesar Rp 2,6 juta. kenaikan penggunaan kas bersih ini disebabkan oleh naiknya angka utang lain-lain. Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan Laba terhadap Aset (96) |-0.7896 “0.204 “0,011 Rata asa Ms MEN DGN Kena Laba terhadap Ekuitas (26) |-1,2796 “03196 “0.016 Beta Eguity TA KA 1270.1596 -60.5a96 D3 Net Prana Aa aan (on |PS596 315596 B491 Gross Ka Margin aa Eaturan ae) | 227206 “554096 01306 Operating Prott gp cs6 756 762 Mato Sl La 258 035 balid mau w) Mma Aseto (030 ai 2 Asset Ratio 1) Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 57 OCR 0.942
Rasio Profitabilitas Pada tahun 2024, tingkat profitabilitas Perseroan menunjukkan penurunan yang significant dibandingkan tahun sebelumnya. Hal ini tercermin dari rasio laba terhadap total aset (ROA) sebesar (0,784), laba terhadap ekuitas (ROE) sebesar (1,2796), dan laba terhadap pendapatan usaha sebesar (2704). Hal ini masih disebabkan oleh penurunan pendapatan usaha sehingga berpengaruh besar terhadap kinerja perusahaan selama tahun 2024. Rasio Likuiditas & Solvabilitas Tingkat likuiditas Perseroan pada tahun 2024 yang ditunjukkan dengan rasio lancar tercatat sebesar 6,56x, menunjukkan penurunan dibanding dengan periode sebelumnya yang tercatat sebesar 7,56x. Turunnya rasio lancar disebabkan oleh naiknya aset lancar terutama berasal dari kas dan bank, dan menurunnya liabilitas jangka pendek terutama berasal dari utang usaha pihak ketiga di tahun 2024. Adapun rasio solvabilitas relatif sama angkanya dibanding dengan periode sebelumnya. Rasio total liabilitas terhadap total ekuitas pada tahun 2024 sebesar 0,63x, sedangkan rasio total liabilitas terhadap total aset sebesar 0,39x. Hal tersebut menunjukkan bahwa kemampuan Perseroan dalam membayar utang tetap baik. Perseroan mampu memenuhi kewajiban-kewajiban jangka panjangnya secara tepat waktu. Rasio kewajiban terhadap modal pada tanggal 31 Desember 2024 mencapai 0,63x naik dibandingkan tahun 2023 yang juga sebesar sebesar 0,58x. Profitability Ratio In 2024, the Company's profitability level showed a significant decline compared to the previous year. This is reflected in the ratio Of profit to total assets (ROA) of (0.7896), profit to eguity (ROE) of (12796), and profit to operating income of (2704). This is still due to which still has a major impact on the company's performance during 2024. Liguidity & Solvency Ratio The Company's liguidity level in 2023 as indicated by the current ratio was recorded at 7.56x, showing an decrease compared to the previous period which was recorded at 7,62x. The increase in the current ratio was due to the increase in current assets mainly from cash and banks, and the decrease in short- term liabilities mainly from third party account payables in 2023. The solvency ratio is relatively the same in number compared to the previous period. The ratio of total liabilities to total eguity in 2023 is 0.58x, while the ratio of total liabilities to total assets is 0.37x. This shows that the Company's ability to pay debts remains good. The Company is able to fulfill its long- term obligations in a timely manner. The ratio of liabilities to capital on December 3ist, 2024 reached 0.63x increased compared to 2023 which was also 0.58x. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 56
Page 58 OCR 0.947
KEMAMPUAN MEMBAYAR LIABILITAS DAN TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG KEMAMPUAN MEMBAYAR KEWAJIBAN Perseroan mengalami peningkatan liabilitas pada tahun 2024. Namun manajemen berupaya menjaga tingkat liabilitas pada posisi yang konservatif. Hal ini terlihat pada posisi total liabilitas yang tercermin pada rasio solvabilitas baik terhadap ekuitas maupun total aset. Pada tahun 2024 rasio liabilitas terhadap ekuitas tercatat sebesar 0,63 kali dibandingkan 0,58 kali pada tahun 2023. Sementara rasio liabilitas terhadap total aset tercatat sebesar 0,39 kali pada tahun 2024 dibandingkan 0,37 kali pada tahun 2023. Sementara dalam jangka pendek, posisi likuiditas Perseroan mencatat rasio lancar sebesar 6.5 kalipada tahun 2024, dibandingkan 7,5 kali pada tahun 2023. TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG Perseroan mencatat kenaikan piutang pada tahun 2024, dengan upaya pengelolaan piutang yang efektif dan sehat kepada pihak ABILITY TO PAY LIABILITIES AND COLLECTIBILITY LEVEL OF RECEIVABLES ABILITY TO PAY LIABILITY The Company experienced an increase in liabilities in 2024. However, management tries to maintain the level of liabilities in a conservative position. This can be seen in the position of total liabilities as reflected in the solvency ratio, both to eguity and total assets. In 2024 the ratio of liabilities to eguity was recorded at 0.63 times compared to 0.58 times in 2023. While the ratio of liabilities to total assets was recorded at 0.39 times in 2024 compared to 0.37 times in 2023. Meanmhile, in the short term, the Company's liguidity position recorded a current ratio of 6,5 times in 2024, compared to 7,5 times in 2023. ACCOUNTS RECEIVABLE COLLECTABLE LEVEL The Company recordedan increase in receivables in 2024, with efforts to manage receivables that were effective and sound to ketiga. Posisi rasio perputaran piutang third parties. The positionof the receivables sebesar 0,39 kali pada tahun 2024 turnover ratio was 0.39 times in 2024 dibandingkan dengan 0,37 kali pada tahun comparedto 0.37 times in 2023. 2023. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 57
Page 59 OCR 0.948
STRUKTUR MODAL DAN INVESTASI BARANG MODAL STRUKTUR MODAL Untuk menunjang kebutuhan pendanaan Perseroan dalam melakukan operasionalnya, struktur modal dibutuhkan untuk memastikan kecukupan pendanaan. Hal ini dilakukan dengan mempertimbangkan sumber dana yang tersedia, rencana pengembangan usaha dan kondisi arus kas yang ada. Perseroan memantau kebutuhan permodalan dengan menghitung kebutuhan dana secara berkala. Perseroan dapat mempertimbangkan pengambilan kredit bank ataupun penerbitan saham baru jika memang diperlukan untuk melakukan pengembangan proyek baru kedepannya. IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL Pada tahun 2024 Perseroan telah menyelesaikan pembangunan proyek apartemen. Namun demikian tidak terdapat investasi barang modal yang material. INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN Tidak ada informasi dan fakta material yang terjadi setelah periode pelaporan tahun buku 2024 sehingga tidakmemerlukan penyesuaian. PROSPEK USAHA Sensus penduduk yang terlaksana pada tahun 2024, mencatatkan jumlah penduduk Indonesia sebesar 270,2 juta. Hal ini disertai dengan masih tingginya kebutuhan hunian bagi berbagai kelas konsumen. Hal ini memberikan keyakinan bagi manajemen bahwa pasar real estate masih prospektif. Manajemen telah menyusun rencana bisnis yang konservatif dan hati-hati. Perencanaan yang lebih moderat diharapkan mampu menjaga Perseroan dari faktor risiko strategis dan operasional pada tahun 2024. CAPITAL STRUCTURE AND CAPITAL GOODS INVESTMENT CAPITAL STRUCTURE To support the Company's funding in carrying out its operations, a capital structure is needed to ensure adeguate funding. This is done by taking into account the available sources of funds, business development plans and existing cash flow conditions. The Company monitors capital reguirements by calculating the need for funds on a regular basis. The Company may consider taking bank credit or issuing new shares if it is necessary to develop new projects in the future. MATERIAL BOND FOR CAPITAL GOODS INVESTMENT In 2024 the Company has completed the construction of an apartment project. However, there was no material investment in capital goods. MATERIAL INFORMATION AND FACTS AFTER THE ACCOUNTANT'S REPORT DATE There is no material information and facts that occurred after the 2024 financial year reporting period so there is no need for adjustments. BUSINESS PROSPECT The population census carried out in 2024 recorded a population of 270.2 million in Indonesia. This is accompanied by the high demand for housing for various consumer classes. This gives confidence to management that the real estate market is still prospective. Management has drawn up a conservative and careful business plan. More moderate planning is expected to protect the Company from strategic and operational risk factors in 2024. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 58
Page 60 OCR 0.945
PERBANDINGAN ANTARA PROYEKSI 2024 DENGAN PENCAPAIANNYA Pencapaian kinerja Perseroan pada tahun 2024 yang sangat berat ini merupakan buah dari kinerja seluruh unsur Perseroan. Namun demikian bila dibandingkan dengan rencana bisnis tahun 2023, secara umum pencapaian kinerja yang diperoleh sebesar 90x untuk pendapatan. TARGET 2025 Melihat tantangan setelah terdampak pandemi covid 19, Perseroan lebih realistis dengan menetapkan target pendapatan sebesar Rp 15 miliar dengan target laba bersih sebesar Rp100 juta. PEMASARAN Perseroan melakukan aktivitas pemasaran yang dilakukan oleh tim pemasaran yang berpengalaman. Selain itu Perseroan bekerjasama dengan agen-agen properti untuk mendekatkan diri dengan konsumen. Kerjasama juga dilakukan dengan perbankan yang membantu memfasilitasi pembiayaan bagi konsumen. KEBIJAKAN DIVIDEN Rapat Umum Pemegang Saham berwenang menentukan kebijakan dividen yang akan diberikan. Hal ini sejalan dengan UU No. 40 tahun 2007, dengan salah satu pertimbangan pemenuhan kewajiban Perseroan terhadap pihak ketiga dan tanpa mengabaikan tingkat kesehatan Perseroan. Sesuai dengan pernyataan dalam prospektus penawaran umum, Perseroan merencanakan untuk tidak membagikan dividen, karena Perseroan masih mengalami kerugian. COMPARISON BETWEEN 2024 PROJECTIONS AND ACHIEVEMENTS The achievement of the Company's performance in 2024 which is very difficult is the fruit of the performance of all elements of the Company. However, when compared to the 2023 business plan, in general the achievement of performance obtained is 90X for revenue. TARGETS 2025 Seeing the challenges after being affected by the Covid 19 pandemic, the Company is more realistic by setting a revenue target of IDR 15 billion with a net profit target of IDR 100 million. MARKETING The Company carries out marketing activities carried out by an experienced marketing team. In addition, the Company cooperates with property agents to get closer to consumers. Cooperation is also carried out with banks to help facilitate financing for consumers. DIVIDEND POLICY The General Meeting of Shareholders has the authority to determine the dividend policy to be given. This is in linewith Law no. 40 of 2007, with one consideration being the fulfillment of the Company's obligations to third parties and without neglecting the soundness of the Company. In accordance with the statement in the public offering prospectus, the Company plans not to distribute dividends. because the Company is still experiencing losses. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 59
Page 61 OCR 0.944
PENGGUNAAN DANA PENAWARAN UMUM SAHAM PERDANA Pada tahun 2019 Perseroan melaksanakan penawaran umum saham perdana dan berhasil menerima dana sebesar Rp 251,63 miliar. Setelah dikurangi biaya emisi sebesar Rp 7,52 miliar, Perseroan menerima dana sebesar Rp 244,10 miliar. Sesuai dengan laporan kepada Bursa Efek Indonesia, hingga akhir tahun 2023 Perseroan telah merealisasikan seluruh dana yang diperoleh. INFORMASI MATERIALTERKAIT AKSI KORPORASI Hingga 31 Desember 2023 Perseroan tidak melakukan aksi korporasiyang dapat meningkatkan pertumbuhan aset maupun ekuitas Perseroan. PERUBAHAN PERATURANYANG BERPENGARUH SIGNIFIKAN TERHADAP PERSEROAN Tidak ada perubahan peraturan pemerintah dan otoritas pasar modal yang berpengaruh signifikan terhadap Perseroanpada tahun 2023. Untuk itu Perseroan senantiasa menjaga kepatuhan atas ketentuan tersebut seraya meningkatkan berbagai upaya untuk meningkatkan kinerja Perseroan secara berkelanjutan. DAMPAK PERUBAHAN KEBIJAKAN AKUNTANSI TERHADAP LAPORAN KEUANGAN Tidak ada perubahan kebijakan akuntansi yang berpengaruh signifikan terhadap Perseroan pada tahun 2023, dan Perseroan telah mengadopsi seluruh ketentuan dalam kebijakan akuntansi yang berlaku umum. UTILIZATION OF INITIAL PUBLIC OFFERING FUNDS In 2019 the Company conducted a initial public offering and managed to receive funds of IDR 251.63 billion. After deducting the issuance costs of IDR 7.52 billion, the Company received funds amounting to IDR 24410 billion. Pera report to the Indonesia Stock Exchange, until the end of 2023 the Company has realized total of available funds. MATERIAL INFORMATION RELATED TO CORPORATE ACTION As of December 31, 2023, the Company did not take any corporate actions that could increase the growth of the Company's assets and eguity. REGULATION CHANGES THAT SIGNIFICANTLY INFLUENCE THE COMPANY here were no changes to government regulations and capital market authoritiesthat had a significant impact on the Company in 2023. For this reason, the Company alwaysmaintains compliance with these provisions while increasing various efforts to improve the Company's performance on an ongoing basis. IMPACT OF ACCOUNTING POLICY CHANGES ON FINANCIAL STATEMENTS There were no changes in accounting policies that had a significant effect on the Company in 2023, and the Company has adopted all provisions in generally accepted accounting policies. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 60
Page 62 OCR 0.874
(—4 ye PT BHAKTI AGUNG TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE Laporan Tahunan 2024 Annual Report 61 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 63 OCR 0.945
TATA KELOLA PERUSAHAAN Wira usaha yang baik akan memberikan teladan dalam pengelolaan perusahaan melalui tata kelola perusahaan yang baik (Sood Corporate Governance - GCG). Sebagai sebuah praktik umum yang diimplementasikan secara global, GCG menjadi salah satu indikator penting dan panduan oleh investor untuk menilai kinerja perusahaan guna mengamankan investasinya. Perusahaan yang menerapkan GCG secara tepat memberikan kepercayaan dan rasa aman kepada seluruh pemangku kepentingan. Implementasi GCG di Indonesia mendapat perhatian besar dari seluruh pemangku kepentingan. Regulator memberikan pedoman dan batasan bagaimana pentingnya hubungan yang harmonis antara entitas usaha dengan pemangku kepentingan. Hal ini akan mendorong terciptanya iklim usahayang sehat dan terhindar dari praktik-praktik menciptakan keuntungan sesaat, dan mampu berkontribusi bagi dimensi sosial dan lingkungan di sekitarnya. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 62 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 64 OCR 0.927
KEBIJAKAN TATA KELOLA PERUSAHAAN PT Bhakti Agung Propertindo Tbk (Perseroan) meyakini bahwa GCG akan membantu dalam terjaganya kinerja yang baik secara berkelanjutan. Implementasi GCG yang berintegritas oleh seluruh unsur di dalam Perseroan akan menciptakan proses dan struktur yang baik dalam mengambil keputusan guna meningkatkan kinerja dan nilai Perseroan. Hal ini sejalan dengan penciptaan GCG untuk menjadi sistem pengawasan dan pengendalian Perseroan yang mendukung etika kerja dalam pengambilan keputusan yang bertanggung jawab, integritas, manajemen risiko yang layak, baik dalam tindakan karyawan maupun. Komite Nasional Kebijakan Governance meletakkan lima prinsip dasar GCG yang menjadi panduan utama bagi setiap entitas usaha. Kelima prinsip tersebut tidak salingterpisahkan dan terdiri sebagai berikut: Prinsip-prinsip tersebut diperkuat dengan rangkaian ketentuan perundang-undangan dan peraturan yang berlaku, antara lain namun tidak terbatas pada: « Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945 (UUD 1945), e Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (UUPT): « Undang-Undang Republik Indonesia No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal (UUPM): # Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 32/POJK.04/2014 tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka (POJK 32/2014). serta Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 10/ POJK.04/2017 yang merupakan perubahannya (POJK 10/2017), CORPORATE GOVERNANCE POLICY PT Bhakti Agung Propertindo Tbk (the Company) believes that GCG will assist in maintaining good performance on an ongoing basis. The implementation of GCG with integrity by all elements within the Company will create a good process and structure in making decisions to improve the performance and value of the Company. This is in line with the creation of GCG to become the Companys supervisory and control system that supports work ethics in responsible decision making, integrity, proper risk management, both in the actions of employees and employees. The National Committee for Governance Policy lays down five basic principles of GCG which are the main guides for every business entity. The five principles are inseparable and consist of: These principles are reinforced by a series of applicable laws and regulations, including but not limited to: « The 1945 Constitution of the Republic of Indonesia (UUD1945), « Law no. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies (UUPT): « Law of the Republic of Indonesia No. 8 of 1995 concerning the Capital Market (UUPM): # Financial Services Authority Regulation No. 32/ POJK.04/2014 concerning the Planning and Implementation of the General Meeting of Shareholders of a Public Company (POJK 32/2014), as well as the Financial Services Authority Regulation No. 10/ POJK.04/2017 which is the amendment (POJK 10/2017): Laporan Tahunan 2024 Annual Report 63 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 65 OCR 0.927
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 15/POJK.04/2021 tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka sebagai pengganti POJK 10/2017 (POJK 15/2021): Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 33/2014), Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34/POIK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 34/2014), Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 35/2014), Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 2/POJK.04/2015 tentang Pedoman Penerapan Tata Kelola Perusahaan Terbuka (POJK 21/2015) dan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 32/SEOJK.04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka (SEOJK 32/2015), Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit (POJK 55/2015): Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal (POJK 56/2015): Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29/POJK.04 2016 tentang Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 30/2016) dan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 30/SEOJK.04/2016 tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik (SEOJK 30/2016): Financial Services Authority Regulation No. 15/ POJK.04/2021 concerning the Plan and Implementation of the General Meeting of Shareholders of a Public Company in place of POJK 10/2017 (POJK 15/2021): Financial Services Authority Regulation No. 33/ POJK.04/2014 concerning the Board of Directors and the Board of Commissioners of Issuers or Public Companies (POJK 33/2014): Financial Services Authority Regulation No. 34/ POJK.04/2014 concerning the Nomination and Remuneration Committee for Issuers or Public Companies (POJK 34/2014): Financial Services Authority Regulation No. 35/ POJK.04/2014 concerning Corporate Secretary of Issuers or Public Companies (POJK 35/2014), Financial Services Authority Regulation No. 27 POJK.04/2015 concerning Guidelines for Implementing Public Company Governance (POJK 21/2015) and Financial Services Authority Circular Letter No. 32/SEOJK.04/2015 concerning Guidelines for the Governance of Public Companies (SEOJK 32/2015): Financial Services Authority Regulation No. 55/ POJK.04/2015 concerning the Establishment and Guidelines for the Work Implementation of the Audit Committee (POJK 55/2015), Financial Services Authority Regulation No. 56/ POJK.04/2015 concerning the Establishment and Guidelines for the Preparation of the Internal Audit Unit Charter (POJK 56/2015): Financial Services Authority Regulation No. 29/POJK.04 2016 concerning the Annual Report of Issuers or Public Companies (POJK 30/2016) and Circular Letter of the Financial Services Authority No. 30/SEOJK.04/2016 concerning the Form and Content of the Annual Report of Issuers or Public Companies (SEOJK 30/2016): Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 66 OCR 0.926
« Pedoman Umum GCG Indonesia yang dikeluarkan oleh Komite Nasional Kebijakan Governance (KNKG) s Roadmap Tata Kelola Perusahaan Indonesia yang dikeluarkan Otoritas Jasa Keuangan, « Anggaran Dasar Perseroan, dan “ Pedoman dan kebijakan perusahaan lainnya. Prinsip-Prinsip di atas pada tingkat operasioal dibentuk dalam struktur tata kelola, dimana organ utamanya meliputi Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), Dewan Komisaris, dan Direksi. Dewan Komisaris mendapat dukungan dari komite- komite, yaitu Komite Audit serta Komite Nominasi dan Remunerasi. Sementara organ pendukung Direksi dalam melaksanakan tata kelola adalah Sekretaris Perusahaan dan Unit Audit Internal. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 65 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 67 OCR 0.945
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM Keputusan tertinggi Perseroan merupakan wewenang Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS), yang tidak diberikan kepada Dewan Komisaris dan Direksi dalam batas yang ditentukan dalam UUPT. RUPS merupakan wadah para pemegang saham untuk dapat menggunakan hak yang dimilikinya, untuk mengemukakan pendapat dan memperoleh keterangan yang berkaitan dengan Perusahaan sepanjang berhubungan dengan mata acara rapat dan tidak bertentangan dengan kepentingan Perusahaan serta memperhatikan ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan dan peraturan perundang- undangan. Keputusan yang diambil dalam RUPS harus didasarkan pada kepentingan usaha Perusahaan dalam jangka panjang. KEPUTUSAN RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM Perseroan mengenal dua jenis RUPS. yaitu RUPS Tahunan yang wajib diselenggarakan etiap tahun, selambatnya enam bulan setelah tahun buku Perseroan berakhir. Kedua RUPS Luar Biasa (RUPSLB) yang dapat dilaksanakan sewaktu- waktu berdasarkan kebutuhan Perseroan. Pada tahun 2024 Perseroan melaksanakan RUPS Tahunan pada tanggal 25 Juni 2024, karena tidak ada agenda yang perlu dibahas dan diputuskan melalui mekanisme RUPSLB Perseroan pada tahun 2024 tidak menyelenggarakan RUPSLB. Keputusan- keputusan RUPS Tahunan Perseroan dapat dilihat pada tabelberikut: GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS The highest decision of the Company is the authority of the General Meeting of Shareholders (GMS), which is not given to the Board of Commissioners and the Board of Directors within the limits specified in the Company Law. GMS is shareholders' forum to be able to use their rights, to express opinions and obtain information relating to the Company as long as it is related to the agenda of the meeting and does not conflict with the interests of the Company and pays attention to the provisions of the Company's Articles of Association and laws and regulations. Decisions taken at theGMS must be based on the long-term business interests of the Company. DECISION OF GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS The Company recognizes two types of GMS, namely the Annual GMS which must be held every year, no later than six months after the Company's financial year ends. The second Extraordinary GMS (EGMS) can be held at any time based onthe needs of the Company. In 2024 the Company held the Annual GMS on June 25, 2024, because there is no agendathat needs to be discussed and decided through the EGMS mechanism the Company in 2024 did not hold an EGMS. The decisions of the Company's Annual GMS can be seen in the following table: Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 66
Page 68 OCR 0.875
Tahapan pelaksanaan RUPS 25 Juni 2024 Diberitahukan Diumumkan pada Diumumkan pada Dilaksanakan pada pada tanggal 20 May 2024 melalui | tanggal 04 July 2024 hari Senin. 25 June tanggal 13 may 2024 kepadaPT (Website Perseroan. web melalui Website 2023 — pukul Bursa Efek Indonesia & Bursa Efek Perseroan web 1437 WIB secara Otoritas Jasa Indonesia dan Bursa Efek Indonesia dan Web — |Virtual/melalui eRUPS/e- Keuangan Web KSEI KSEI Proxy Held on Notified on May 13th, 2024 toPT | Announced on May 20th, Announced on June O4th,2024 | Monday, June 25th, Bursa 2024 through the Company Ithrough the Company Website |2024at Efek Indonesia & Website, BEI BEI Website 1637 WIB Financial Services Authority Website and KSEI Website | and KSEI Website Virtually/via e- GMS/e-Proxy Kehadiran BOC dan BOD pada RUPS 2024 Chaerul Igbal Nugraha Komisaris Utama | President Commissioner Hadir | Present Imam Nirwansyah Komisaris Independen | President Independent Hadir | Present Ahmad Surahman Direktur | Director Hadir | Present Hidayat Ratman Direktur | Director Hadir | Present Susan Handiyani Direktur | Director Hadir | Present Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 67
Page 69 OCR 0.946
Agenda Pertama : 1.Menyetujui Laporan Tahunan dan Laporan Keuangan Perseroan untuk Tahun Buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Maksum Suyamto dan Hirdjan sebagaimana dimuat dalam laporannya tertanggal 27 Maret 2024 dengan pendapat bahwa Laporan Keuangan menyajikan secara wajar dalam semua hal yang material posisi keuangan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk tanggal 31 Desember 2023 serta kinerja keuangan dan arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia 2.Memberikan pembebasan dan pelunasan tanggung jawab sepenuhnya volledig acguit et decharge kepada Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan atas pengurusan dan pengawasan yang dilakukan dalam tahun buku 2023 sejauh tindakan kepengurusan dan pengawasan tersebut tercermin dalam Laporan Tahunan Perseroan tahun buku yang berakhir tanggal 31 Desember 2023 Agenda Kedua: 1.Sebagaimana tercantum dalam laporan keuangan tahunan Perseoran per 31 Desember 2023 bahwa kerugian usaha perusahaan sebesar Rp 1.329.467.414. 2.Mengingat perusahaan di tahun 2023 masih mengalami kerugian maka tidak ada pembagian Deviden untuk masa tahun 2023. First Agenda: 1.Approving the Company's Annual Report and Financial Statements for the Financial Year ended December 31, 2023, which have been audited by the Public Accounting Firm Maksum Suyamto and Hirdjan as stated in its report dated March 27, 2024, with the opinion that the Financial Statements present fairly in all material respects the financial position of PT Bhakti Agung Propertindo Tbk as of December 31, 2023, as well as the financial performance and cash flows for the year ended on that date in accordance with Financial Accounting Standards in Indonesia. 2.Granting full release and discharge of responsibility volledig acguit et decharge to the Board of Directors and Board of Commissioners of the Company for the management and supervision carried out in the 2023 financial year to the extent that the management and supervision actions are reflected in the Company's Annual Report for the financial year ending 31 December 2023. Second Agenda: As stated in the Company's annual financial report as of December 31, 2023, the company's business loss was Rp1,329,467,414. 2.Considering that the company is still experiencing losses in 2023, there will be no dividend distribution for the 2023 period. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 68
Page 70 OCR 0.935
Agenda Ketiga : Mendelegasikan wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menunjuk Kantor Akuntan Publik yang terdaftar di OJK yang akan mengaudit buku Perseroan tahun buku 2024 dan pemberian wewenang kepada Dewan Komisaris Perseroan untuk menetapkan kriteria Kantor Akuntan Publik yang akan mengaudit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku 2024 tersebut sesuai dengan ketentuan yang berlaku, serta memberikan wewenang kepada Direksi Perseroan untuk menetapkan honorarium dan persyaratan lainnya bagi Kantor Akuntan Publik tersebut. Agenda Keempat : 1.Menyetujui seluruh kegiatan dan tindakan Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan sejak bulan Agustus 2023 sampai dengan bulan Agustus 2024, 2.Menyetujui pengunduran diri Bapak Umar Setiabudi sebagai Direktur Utama Perseroan, dan memberikan ucapan terimakasih serta penghargaan yang setinggi-tingginya kepada Bapak Wiyas Yulias Hasbu atas pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya di Perseroan selama ini: 3.Memberhentikan dengan hormat seluruh Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan. 4.Menyetujui pengangkatan Bapak Ahmad Surahman selaku Presiden Direktur, Bapak Hidayat Ratman sebagai Direktur Perseroan, Ibu Susan Handiyani sebagai Direktur Perseroan dan Mengangkat Chaerul Igbal Nugraha sebagai Presiden Komisaris, Bapak Imam Nirwansyah Sebagai Komisaris Independen Third Agenda: Delegating authority to the Company's Board of Commissioners to appoint a Public Accounting Firm registered with the OJK that will audit the Company's books for the 2024 financial year and granting authority to the Company's Board of Commissioners to determine the criteria for a Public Accounting Firm that will audit the Company's financial statements for the 2024 financial year in accordance with with the applicable regulations, as well as giving authority to the Company's Board of Directors to determine the honorarium and other reguirements for the Public Accounting Firm. Fourth Agenda : 1.Approve all activities and actions of the Company's Board of Commissioners and Directors from August 2022 to August 2023, 2.Approved the resignation of Mr. Umar Setiabudi as President Director of the Company, and expressed his highest thanks and appreciation to Mr. Wiyas Yulias Hasbu for carrying out his duties and responsibilities in the Company so far, 3.Honorably dismiss all members of the Company's Board of Commissioners and Directors. 4.Approved the appointment of Mr. Ahmad Surahman as President Director, Mr. Hidayat Ratman as Director of the Company, Ms. Susan Handiyani as Director of the Company and Appointed Chaerul Igbal Nugraha as President Commissioner, Mr. Imam Nirwansyah as Independent Commissioner Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 69
Page 71 OCR 0.945
DEWAN KOMISARIS Dewan Komisaris merupakan organ Perusahaan yang melakukan pengawasan secara atas terlaksananya pegelolaan perusahaan sesuai dengan Anggaran Dasar Perusahaan, serta memberi nasihat kepada Direksi. Tanggung jawab Dewan Komisaris juga untuk memastikan bahwa Perusahaan telah menerapkan GCG secara efektif dan berkelanjutan. Dewan Komisaris bertanggung jawab kepada RUPS, dan secara kolektif melakukan pengawasan terhadap pengurusan Perusahaan yang dilakukan Direksi serta memberikan nasihat berkenaan dengan kebijakan Direksi terkait rencana pengembangan Perusahaan, rencana kerja dan anggaran tahunan Perusahaan, pelaksanaan ketentuan- ketentuan Anggaran Dasar dan keputusan RUPS, serta semua peraturan perundang- undangan yang berlaku dan relevan. KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS Keberadaan Dewan Komisaris diatur dalam UUPT dan POJK 33/2014, dimana susunan dan jumlah anggota Dewan Komisaris ditetapkan oleh RUPS dengan memperhatikan visi, misi, dan rencana strategis Perusahaan untuk memungkinkan pengambilan keputusan yang efektif, tepat dan cepat, serta dapat bertindak secara independen. Komposisi Dewan Komisaris per tanggal 31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: BOARD OF COMMISSIONERS The Board of Commissioners is the Company's organ that supervises the implementation of thecompany'smanagement following the Company's Articles of Association and provides advice to the Board of Directors. The responsibility of The Board of Commissioners is also to ensure that the Company has implemented GCG effectively and sustainably. The Board of Commissioners is responsible to the GMS and collectively supervises the management of the Company carried out by the Board of Directors and provides advice regarding the policies of the Board of Directors regarding theCompany's development plan, the Company's annual work plan, and budget, the implementation of the provisions of the Articles of Association and the resolutions of the GMS, as well as all regulations. applicable and relevant legislation. COMPOSITION OF THE BOARD OF COMMISSIONERS The existence of the Board of Commissioners is regulated in the Company Law and POJK 33/2014, where the composition and number of members of the Board of Commissioners are determined by the GMS by taking into account the vision, mission, and strategic plans of the Company to enable effective, precise and fast decision making, and can act independently. The composition of the Board ofCommissioners as of December 31, 2022, is as follows: Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 70
Page 72 OCR 0.928
PERNYATAAN INDEPENDENSI DEWAN KOMISARIS Dewan Komisaris harus terbebas dari benturan kepentingan, agar dapat bertindak profesional, independen, dan bebas dari intervensi pihak manapun. Hal ini untuk menghindari gangguan dan pengaruh atas tindakan dan keputusan Anggota Dewan Komisaris terhadapPerseroan. Antar anggota Dewan Komisaris, Direksi dan pemegang saham tidak dibenarkan terjadi transaksi afiliasi dan/ataumemiliki benturan kepentingan dan senantiasa: 1lMengutamakan kepentingan Perseroan dan tidak mengurangi keuangan Perseroan dalam hal terjadi benturan kepentingan. 2.Menghindari diri dari pengambilan keputusan dalam situasi dan kondisi adanya benturan kepentingan. 3.Melakukan pengungkapan hubungan kekeluargaan. hubungan keuangan. hubungan kepengurusan. hubungan kepemilikan dengan Anggota Dewan Komisaris lain dan/atau anggota Direksi dan/atau pemegang saham pengendali Perseroan dan/atau pihak lainnya dalam rangka bisnis Perseroan. 4.Melakukan pengungkapan dalam hal pengambilan keputusan tetap harus diambil pada kondisi adanya benturan kepentingan. Sesuai ketentuan yang berlaku, Independensi Dewan Komisaris harus terwakili oleh setidaknya 3096 dari anggota Dewan Komisaris merupakan Komisaris Independen. Namun demikian tidak dapat dipungkiri terdapat hubungan afiliasi antara anggota Direksi, Dewan Komisaris, dan Pemegang Saham STATEMENT OF INDEPENDENCE OF THE BOARD OF COMMISSIONERS The Board of Commissioners must be free from conflicts of interest, to act professionally, independently, and free from the intervention of any party. This is to avoid interference and influence on the actions and decisions of members of the Board of Commissioners on the Company. Between membersof the Board of Commissioners, the Board of Directors, and shareholders, it is not allowed to have affiliated transactions and/or have a conflict of interest and always: 1.Prioritizing the interests of the Company and not reducing the Company's finances in the event of a conflict of interest. 2.Avoid making decisions in situations and conditions of aconflict of interest. 3.Disclosure of family relationships, financial relationships, management relationships, ownership relationships with other members of the Board of Commissioners and/or members of the Board of Directors and/or controlling shareholders of the Company and/or other parties in the context of the Company's business. 4.Disclosure in terms of decision- making must still be taken in conditions of a conflict of interest.Under applicable regulations, the independence of the Board of Commissioners must be represented by at least 304 of the members of the Board of Commissioners who are Independent Commissioners. However, it is undeniable that there is an affiliation relationship between members of the Board of Directors, The Board of Pengendali yang meliputi: Commissioners and Controlling Shareholders which includes: Laporan Tahunan 2024 Annual Report 74 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 73 OCR 0.951
1.Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan anggota Direksi lainnya. 2.Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dan anggota Dewan Komisaris. 3.Hubungan afiliasi antara anggota Direksi dengan Pemegang Saham Utama dan/atau pengendali. 4.Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris dengan anggota Komisaris lainnya, dan 5.Hubungan afiliasi antara anggota Dewan Komisaris dengan Pemegang Saham Utama dan/atau pengendali. Perseroan telah memiliki Pedoman dan Tata Tertib Kerjabagi Dewan Komisaris yang sesuai dengan ketentuan serta perundangan- undangan yang berlaku. Pedoman tersebut mengatur pemilihan atau penggantian anggota Dewan Komisaris, termasuk pengaturan kebijakan dan kriteriayang dibutuhkan dalam proses nominasi anggota Dewan Komisaris dan Direksi. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 72
Page 74 OCR 0.918
TUGAS, TANGGUNG JAWAB DAN WEWENANG DEWAN KOMISARIS Dewan Komisaris memiliki tugas utama mengawasi terlaksananya kebijakan dan jalannya pengurusan secara uUMmuM yang dilakukan oleh Direksi. Pengawasan ini termasuk pada pelaksanaan Rencana Jangka Panjang Perseroan, Rencana Kerja dan Anggaran Perseroan serta ketentuan Anggaran Dasar dan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham, serta peraturan perundang-undangan yang berlaku, kepentingan Perseroan dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan. Atas tugas- tugas tersebut, Dewan Komisaris memiliki kewajiban untuk: « Memberikan nasihat kepada Direksi dalam melaksanakan pengurusan Perseroan, “ Meneliti dan menelaah serta menandatangani Rencana Jangka Panjang Perseroan dan Rencana Kerja dan Anggaran Perseroan yang disiapkan Direksi, sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar, » Meneliti dan menelaah laporan berkala dan laporan tahunan yang disiapkan Direksi serta menandatangani Laporan Tahunan, « Memberikan penjelasan, pendapat dan saran kepada Rapat Umum Pemegang Saham mengenai Laporan Tahunan, apabila diminta, se Menyusun program kerja tahunan dan dimasukkan dalam Rencana Kerja dan Anggaran Perseroan, « Membentuk Komite Audit, « Mengusulkan Akuntan Publik kepada Rapat UmumPemegang Saham, « Membuat risalah rapat Dewan Komisaris dan menyimpan salinannya, « Melaporkan kepada Perseroan mengenai kepemilikan sahamnya dan/atau keluarganya pada Perseroan tersebut dan Perseroan lain. DUTIES, RESPONSIBILITIES, AND AUTHORITIES OF THE BOARD OF COMMISSIONERS The Board of Commissioners has the main task of supervising the implementation of policies and the general course of management carried out by the Board of Directors. This supervision includes the implementation of the Company's Long- Term Plan, the Company's Work Plan, and Budget as well as the provisions of the Articles of Association and the Decisions of the General Meeting of Shareholders, as well as the prevailing laws and regulations, in the interests of the Company and accordance with the purposes and objectives of the Company. For these tasks, the Board of Commissioners has the obligation to: « Provide advice to the Board of Directors in carrying out the management of the Company, « Examine and review and sign the Company's Long-Term Plan and the Company's Work Plan and Budget prepared by the Board of Directors, following the provisions of the Articles of Association, e Researching and reviewing periodic reports and annual reports prepared by the Board of Directors and signing the Annual Report, e Provide explanations, opinions, and suggestions to the General Meeting of Shareholders regarding the Annual Report, if reguested: e Prepare an annual work program and include it in the Company's Work Plan and Budget, « Establish an Audit Committee, “ Propose a Public Accountant to the General Meeting ofShareholders, e Prepare the minutes of the Board of Commissioners' meeting and keep a copy thereof, « Reporting to the Company regarding the ownership of their shares and/or their families in the said Company and other companies, Laporan Tahunan 2024 Annual Report 73 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 75 OCR 0.931
Memberikan laporan tentang tugas pengawasan yang telah dilakukan selama tahun buku yang baru lampau kepada Rapat Umum Pemegang Saham, dan Melaksanakan kewajiban lainnya dalam rangka tugas pengawasan dan pemberian nasihat, sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan perundang-undangan, Anggaran Dasar, dan/atau Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham. Atas kewajiban tersebut Dewan Komisaris memiliki kewenangan yang meliputi: Melihat buku-buku, surat-surat, serta dokumen- dokumen lainnya, memeriksa kas untuk keperluan verifikasi, dan lain- lain surat berharga dan memeriksa kekayaan Perseroan, Memasuki pekarangan, gedung, kantor yang dipergunakan Perseroan, Meminta dan oleh penjelasan dari Direksi dan/atau pejabat lainnya mengenai segala persoalan yang menyangkut pengelolaan Perseroan, Mengetahui segala kebijakan dan tindakan yang telah dan akan dijalankan oleh Direksi, Meminta Direksi lainnya dibawah Direksi sepengetahuan Direksi menghadiri rapat Dewan Komisaris, Mengangkat dan memberhentikan Sekretaris Dewan Komisaris jika dianggap perlu, Memberhentikan Direksi sesuai Anggaran Dasar, Membentuk Komite-Komite — selain Komite Audit jika dianggap perlu dengan memperhatikan kemampuan Perseroan, dan/atau pejabat dengan untuk sementara dengan anggota ketentuan Menggunakan tenaga ahli untuk hal tertentu dan dalam jangka waktu tertentu atas beban Perseroan, Jikadianggap perlu, Provide a report on the supervisory duties that have been carried out during the last financial year to the General Meeting of Shareholders, and Carry out other obligations in the context of supervisory duties and providing advice, as long as it does not conflict with the laws and regulations, the Articles of Association, and/or the Decision of the General Meeting of Shareholders. For this obligation, the Board of Commissioners has the authority which includes: e For this obligation, the Board of Commissioners has the authority which includes: Review books, letters, and other documents, examine the cash for verification purposes, and other securities and examine the assets of the Company, Enter the grounds, buildings, and offices used by the Company, Reguesting an explanation from the Board of Directors and/or other officials regarding all issues related to the management of the Company, Know all policies and actions that have been and will be implemented by the Board of Directors, Reguesting the Board of Directors and/or other officers under the Board of Directors with the knowledge of the Board of Directors to attend the Board of Commissioners meeting: Appoint and dismiss the Secretary of the Board of Commissioners if deemed necessary, Temporarily dismiss members of the Board of Directors following the provisions.of the Articles of Association: Establish Committees other than the Audit Committee if deemed necessary by taking into account the capabilities of the Company, Use experts for certain matters and for a certain period at the expense of the Company, if deemed necessary, Laporan Tahunan 2024 Annual Report 74 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 76 OCR 0.927
» Melakukan tindakan pengurusan Perseroan dalam keadaan tertentu untuk jangka waktu tertentu sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar ini dan peraturan perundangan yang berlaku, « Menghadiri Rapat Direksi dan memberikan pandangan pandangan terhadap hal-hal yang dibicarakan, “ Melaksanakan kewenangan pengawasan lainnya sepanjang tidak bertentangan dengan peraturan perundang- undangan, Anggaran Dasar, dan/atau keputusan Rapat Umum Pemegang Saham. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 75 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 77 OCR 0.933
RAPAT DEWAN KOMISARIS Dewan Komisaris sesuai ketentuan wajib melaksanakan rapat internal setidaknya setiap dua bulan sekali, serta rapat gabungan dengan Direksi setidaknya setiap empat bulan sekali. Rapat dapat dilaksanakan di luar waktu tersebut atas permintaan anggota Dewan Komisaris, permintaan Direksi, atau atas permintaan tertulis dari pemegang saham sesuai ketentuan dalam Anggaran Dasar dan Pedoman Dewan Komisaris. Pada tahun 2023 Perseroan melaksanakan 6 kali rapat internal Dewan Komisaris dan 4 kali rapat gabungan dengan Direksi. Rincian Pelaksanaan Rapat Dewan Komisaris dapat dilihat pada tabel berikut: Rapat Internal Dewan Komisaris Rapat Gabung dengan Direksi Board of Commissioners Internal Meeting Join Meeting with Board of Directors Taman Kehadiran Jaman Kehadiran Rapet Attendance x Rapat Attendance x Total Total Meeting Meeting 8 4 80 8 6 80 Laporan Tahunan 2024 Annual Report 76 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 78 OCR 0.942
PELAKSANAAN TUGAS, REKOMENDASI DANKEPUTUSAN DEWAN KOMISARIS Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris pada tahun 2023 adalah sebagai berikut: 1.Melakukan pengawasan terhadap pengurusan Perseroan yang dilakukan oleh Direksi, 2.Melakukan penilaian dan memberikan masukan berkenaan dengan kebijakan Direksi dalam menjalankan kegiatan usaha Perseroan, dan 3.Memantau efektivitas kebijakan Perseroan. kinerja dan proses pengambilan keputusan oleh Direksi. PENILAIAN KINERJADEWAN KOMISARIS DANDIREKSI Pencapaian pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris dan Direksi dinilai oleh pemegang saham dalam RUPS. Pertanggungjawaban pelaksanaan tugas Dewan Komisaris bersama-sama dengan Direksi untuk periode tahun 2023 akan dipertanggung jawabkan dalam RUPS Tahunan Perseroan yang akan diselenggarakan pada tahun 2024. PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN KOMPETENSI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI Anggota Dewan Komisaris dan Direksi memiliki program pengembangan untuk peningkatan kompetensi terkait dengan masing-masing fungsi dilakukan secara internal. Salah satunya dalam berbagai rapat dan kegiatan dalam Perseroan, setiap anggota Dewan Komisaris Perseroan dan Direksi saling bertukar wawasan dan pengetahuan serta informasi. Pelatihan dan pengembangan kompetensi Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan pada tahun 2023 dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan dengan sub bagian Sumber Daya Manusia. IMPLEMENTATION OF DUTIES, RECOMMENDATIONS AND DECISIONS OF THE BOARD OF COMMISSIONERS The duties and responsibilities of the Board of Commissioners in 2022 are as follows: 1.Supervise the management of the Company carried out by the Board of Directors, 2.Assess and provide input regarding the policies of the Board of Directors in carrying out the Company's business activities, and 3.Monitor the effectiveness of the Company's policies. performance and decision-making process by the Board of Directors. PERFORMANCE ASSESSMENT OF THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS The achievement of the duties and responsibilities of the Board of Commissioners and the Board of Directors wasassessed by the shareholders in the GMS. Accountabilityfor the implementation of the duties of the Board of Commissioners together with the Board of Directors for the 2022 period will be accounted for at the Company's Annual GMS which will be held in 2023. THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARDOF DIRECTORS COMPETENCY TRAINING AND DEVELOPMENT Members of the Board of Commissioners and the Board of Directors have a development program to increase competence related to each function carried out internally. One of them is in various meetings and activities within the Company, each member of the Board of Commissioners of the Company and the Board of Directors exchanges insights and knowledge and information. The training and competency development of the Company's Board of Commissioners and Directors in 2022 provided in the Company Profile section with the Human Resources sub- section. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 77 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 79 OCR 0.950
REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI Pemegang saham dalam RUPS sesuai UUPT menetapkan besaran remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi, dengan kriteria dasar mengacu pada: 1.Kinerja Keuangan Perseroan, 2.Kemampuan Perseroan dalam memenuhi kewajibankeuangannya, 3.Perbandingan industri sejenis, 4.Kondisi perekonomian: dan 5.Kontribusi dan kinerja dari masing- masing anggota Dewan Komisaris dan Direksi bagi Perseroan. Paket remunerasi yang diterima Dewan Komisaris dan Direksi pada tahun 2023 sebesar Rp 40.439.000. sementara untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 sebesar Rp 2.268.337.500. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 78 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 80 OCR 0.946
DIREKSI Direksi merupakan organ yang bertanggung jawab atas pengelolaan untuk kepentingan dan visi misi Perseroan. Direksi berkewajiban menyusun rencana kerja tahunan yangmemuat anggaran tahunan Perseroan untuk memperoleh persetujuan dari Dewan Komisaris, sebelum dimulainya tahun buku yang akan datang. Direksi juga berkewajiban mewakili Perusahaan baik di dalam maupun di luar pengadilan sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan. Pelaksanaan pengurusan perusahaan merupakan tanggung jawab Direksi secara kolektif, termasuk dalam pengambilan keputusan, serta melaksanakannya sesuai dengan pembagian tugas dan wewenangnya. Tindakan yang dilakukan oleh anggota Direksi di luar yang diputuskan oleh Rapat Direksi menjadi tanggung jawab pribadi yang bersangkutan sampai dengan tindakan dimaksud disetujui oleh rapat Direksi. Selain itu Direksi bertindak mewakili Perseroan baik di dalam maupun di luar pengadilan dengan mengindahkan peraturan perundang-undangan yang berlaku, khususnya UUPT dan POJK 33/2014, Anggaran Dasar dan Keputusan RUPS. BOARD OF DIRECTORS The Board of Directors is the organ responsible for managing the interests and vision and mission of the Company. The Board of Directors is obliged to prepare an annual work plan containing the Company's annual budget to obtain approval from the Board of Commissioners, before the start of the next financial year. The Board of Directors is also obliged to represent the Company both inside and outside the court following the provisions of the Company's Articles of Association. The management of the company is the collective responsibility of the Board of Directors, including in making decisions, and implementing them following the division of tasks and authorities. Actions taken by members of the Board of Directors other than those decided by the Meeting of the Board of Directors are the personal responsibility of the person concerned until the said action is approved by the meeting of the Board of Directors. In addition, the Board of Directors acts to represent the Company both inside and outside the court by observing the applicable laws and regulations, in particular the Company Law and POJK 33/2014, the Articles of Association, and the GMS's Resolutions. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 79 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 81 OCR 0.933
KOMPOSISI DIREKSI Landasan hukum keberadaan Dewan Komisaris adalah UUPT, Anggaran Dasar Perseroan, serta POJK No. 33/2014. Hingga tahun 2023 komposisi Direksi Perseroan adalah sebagai berikut: TUGAS, TANGGUNG JAWAB DAN WEWENANG DIREKSI Tugas, tanggung jawab dan wewenang Direksi ditetapkan dalam Anggaran Dasar dan Pedoman Kerja. Tugas, tanggung jawab dan wewenang Direksi sebagai berikut: e Direksi bertanggung jawab penuh dalam melaksanakan tugas untuk kepentingan Perseroan. Tugas pokok Direksi adalah: 1l1Memimpin dan mengurus Perseroan sesuai dengan maksud dan tujuan Perseroan, 2.Memilihara dan mengurus kekayaan Perseroan, 3.Menyusun rencana kerja tahunan yang memuat anggaran tahunan Perseroan dan wajib disampaikan kepada Dewan Komisaris untuk memperoleh persetujuan dari Dewan Komisaris, sebelum dimulainya tahun buku yang akan dating. “ Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawab atas pengurususan sebagaimana dimaksud pada No. 1 (satu) Direksi wajib menyelenggarakan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan dan Rapat Umum Saham lainnya sebagaimana diatur dalam peraturan perundang- undangan dan anggaran dasar. s Setiap anggota Direksi wajib dengan itikad baik, penuh tanggung jawab dan berhati- hatian menajalankan tugasnya dengan mengindahkan peraturan perundang- undangan yang berlaku. COMPOSITION OF THE BOARD OF DIRECTORS The legal basis for the existence of the Board of Commissioners is the Company Law, the Company's Articles of Association, and POJK No. 33/2014. Until 2022 the composition of the Company's Board of Directors is as follows: DUTIES, RESPONSIBILITIES, AND AUTHORITIES OF THE BOARD OF DIRECTORS The duties, responsibilities, and authorities of the Board of Directors are set out in the Articles of Association and Work Guidelines, with details as follows: « The Board of Directors is fully responsible for carrying out duties for the benefit of the Company. The main duties of the Board of Directors are: ILLeading and managing the Company following the purposes and objectives of the Company, 2.Managing and managing the Company's assets, 3.Prepare an annual work plan that contains the Company's annual budget and must be submitted to the Board of Commissioners for approval from the Board of Commissioners, before the start of theupcoming financial year. e In carrying out the duties and responsibilities of the management as referred to in No. 1 (one) Board of Directors is reguired to convene the Annual General Meeting of Shareholders and other General Meetings of Shareholders as stipulated in the laws and regulations and the articles of association. « Each member of the Board of Directors is reguired to carry out their duties in good faith, full of responsibility, and prudently by observing the applicable laws and regulations. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 80
Page 82 OCR 0.946
Direksi wajib menerapkan manajemen risiko dan prinsip-prinsip Good Corporate Governance dalam setiap kegiatan usaha Perseroan pada seluruh tingkatan atau jenjang organisasi. Direksi menetapkan susunan oraganisasi dan tata kerja sekretaris perusahaan atau susunan unit kerja sekretaris perusahaan berikut penanggung jawabnya, serta dalam rangka mendukung efektifitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya sebagaimana dimaksud pada No. 1 (satu) Direksi dapat membentuk komite dan wajib melakukan evaluasi terhadap kinerja komite setiap akhir tahun buku. Menyusun rencana kerja tahunan yang memuat anggaran tahunan Perseroan dan wajib disampaikan kepada Dewan Komisaris untuk memperoleh persetujuan dari Dewan Komisaris, sebelum dimulainya tahun buku yang akan datang. Direksi wajib mempertangung jawabkan pelaksanaan tugasnya kepada pemegang saham melalui Rapat Umum Pemegang Saham. Direksi berhak mewakili Perseroan di dalam dan di luar pengadilan tentang segala hal dalam segala kejadian, mengikat Perseroan dengan pihak lain dan pihak lain dengan Perseroan, serta menjalan segala tindakan, baik yang mengenai kepengurusan maupun kepemilikan, akan tetapi dengan pembatasan bahwa untuk melakukan tindakan-tindakan di bawah ini direksi terlebih dulu harus mendapat persetujuan dari Dewan Komisaris. » The Board of Directors is reguired to apply riskmanagement and the principles of Good Corporate Governance in every business activity of the Company at all levels or levels of the organization. The Board of Directors shall determine the organizational structure and working procedures of the corporate secretary or the composition of the work unit of the corporate secretary and the person in charge, and to support the effectiveness of the implementation of duties and responsibilities as referred to in No. 1 (one) the Board of Directors may form a committee and must evaluate the performance of the committee at the end of each financial year. Prepare an annual work plan that contains the Company's annual budget and must be submitted to the Board of Commissioners for approval from the Boardof Commissioners, before the start of the next financial year. The Board of Directors shall be responsible for the implementation of their duties to the shareholders through the General Meeting of Shareholders. The Board of Directors has the right to represent the Company inside and outside the court on all matters in all events, bind the Company with other parties and other parties with the Company, and carry out all actions, both regarding management and ownership, but with the limitation that to take actions below, the Board of Directors must first obtain approval from the Board of Commissioners. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 81 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 83 OCR 0.932
PENGELOLAAN BENTURAN KEPENTINGAN DIREKSI Direksi harus terhindar dari benturan kepentingan, yaitu suatu kondisi di mana kepentingan ekonomis Perseroan berbenturan dengan kepentingan ekonomis pribadi. Hal ini mendorong anggota Direksi untuk: 1lMengutamakan kepentingan Perseroan dan tidak mengurangi keuangan Perseroan dalam hal terjadi benturan kepentingan, 2.Menghindari diri dari pengambilan keputusan dalam situasi dan kondisi adanya benturan kepentingan, 3.Melakukan pengungkapan hubungan kekeluargaan, hubungan keuangan, hubungan kepengurusan, hubungan kepemilikan dengan Anggota Direksi lain dan/atau anggota Dewan Komisaris dan/atau pemegang saham pengendali Perseroan dan/atau pihak lainnya dalam rangka bisnis Perseroan. 4.Melakukan pengungkapan dalam hal pengambilan keputusan tetap harus diambil pada kondisi adanya benturan kepentingan. RAPAT DIREKSI Ketentuan yang berlaku mengatur bahwa Direksi wajib mengadakan rapat paling kurang satu kali dalam satu bulan. Keputusan Direksi diambil dengan musyawarah untuk mufakat, terdokumentasi dalam bentuk risalah rapat yang berisi hal-hal yang dibicarakan (termasuk pernyataan ketidak setujuan/ dissenting opinion anggota Direksi, jika ada) dan hal-hal yang diputuskan. Direksi dapat juga mengambil keputusan-keputusan yang sah dan mengikat tanpa melalui Rapat Direksi, dengan ketentuan bahwa semua anggota Direksi telah diberitahukan secara tertulis tentang usul-usul yang bersangkutan. MANAGEMENT OF CONFLICTS OF INTEREST OF THE BOARD OF DIRECTORS The Board of Directors must avoid conflicts of interest, which is a condition where the economic interests of the Company conflict with personal economic interests. This encourages members of the Board of Directors to: 1.Prioritizing the interests of the Company and not reducing the Company's finances in the event of a conflict of interest, 2.Avoiding decision-making in situations and conditions where there is a conflict of interest, 3.Disclosure of family relationships, financial relationships, management relationships, ownership relationships with other members of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners and/or controlling shareholders of the Company and/or other parties in the context of the Company's business. 4.Disclosure in terms of decision-making must still be taken in conditions of a conflict of interest. BOARDOF DIRECTORS MEETING The applicable provisions stipulate that the Board of Directors must hold a meeting at least once a month. Decisions of the Board of Directors are taken by deliberation for consensus, documented in the form of minutes of meetings containing the matters discussed (including dissenting opinions of members of the Board of Directors, if any) and the matters decided. The Board of Directors may also take legal and binding decisions without going through the Board of Directors Meeting, provided that all members of the Board of Directors have been notified in writing of the proposals concerned. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 82
Page 84 OCR 0.934
Pada tahun 2022 Direksi Perseroan melaksanakan 8 kali rapat internal dan 4 kali rapat gabungan dengan Dewan Komisaris. Rincian Pelaksanaan Rapat Direksi dapat dilihat pada tabel berikut: Rapat Internal Dewan Komisaris Rapat Gabung dengan Direksi Board of Commissioners Internal Meeting Join Meeting with Board of Directors Jumat Kehadiran SUN Kehadiran Rapat Attendance CI Rapat Attendance r Total Total Meeting Meeting 8 8 100 & 4 100 PELAKSANAAN TUGAS, REKOMENDASI DAN KEPUTUSAN DIREKSI Direksi melaksanakan pengeloaan Perseroan pada tahun 2023 mengacu pada rencana kerja dan anggaran perusahaan. Beberapa hasil kinerja Direksi dan Keputusan Direksi yang diterbitkan pada tahun 2023. Direksi dalam fungsinya sebagai salah satu organ GCG pada tahun 2023 telah melaksanakan tugas pengurusan operasional Perseroan. Salah satu titik penting pencapaian Direksi adalah upaya untuk meningkatkan pasar yang memberikan pendapatan berulang seraya menurunkan tingkat biaya sejalan dengan belum membaiknya pasar properti dalam negeri. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 83 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 85 OCR 0.946
PENILAIAN KINERJA DIREKSI Pencapaian pelaksanaan tugas dan tanggung jawab Direksi terlaksana melalui proses penilaian yang berlaku di Perseroan. Pertanggungjawaban kinerja Direksi periode tahun 2023 akan disampaikan dalam RUPS Tahunan Perseroan yang akan diselenggarakan pada tahun 2024. KOMITE AUDIT Perseroan membentuk Komite Audit untuk membantupelaksanaan tugas Dewan Komisaris berdasarkan POJK No. 55/2015, dimana Komite Audit serta Piagam Komite Audit yang menyertainya dibentuk berdasarkan Surat Pembentukan dan Penunjukan Komite Audit Perseroan yang disahkan pada tanggal 30 September 2022 dengan susunan anggota Komite Audit sebagai berikut Nama Jabatan l | Name Position Imam Nirwansyah Ketua / Chairperson lim Dina Suryana Anggota / Member Samsi, SE Anggota / Member Laporan Tahunan 2024 Annual Report 84 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 86 OCR 0.917
PROFIL KOMITE AUDIT Imam Nirwansyah Ketua Profil Imam Nirwansyah sebagai Ketua Komite Audit dapat dilihat pada Bagian Profil Perusahaan dengan sub-bagian Profil Dewan Komisaris. lim Dina Suryana Anggota Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 69 tahun berdomisili di Jakarta. Beliau berpengalaman Staf Publik Accuntant di Bandung dan Jakarta, Kepala Satuan Pemeriksa Intern Krakatau Steel Sarana Property, Direksi Krakatau Steel Property Hunian dan Komite Audit PT. Bhakti Asih Medica Pratama. Samsi, SE Anggota Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 43 tahun berdomisili di Jakarta. 1. Tahun 1998 - 2018 : Rumah Sakit Islam Jakarta Pusat « Kepala Urusan Perbendaharaan « Kepala Urusan Penagihan « Manjer Keuangan PIAGAM PENGHARGAAN : # Tahun 2001 : Nominasi Karyawan Berprestasi « Tahun 2004 : Nominasi Karyawan Berprestasi # Tahun 2012 : Juara 1 Karyawan Berprestasi 2. Tahun 2012 - 2014 : Grand Bakery » Manajer SDM & Pengembangan Bisnis 3. Tahun 2015 - 2017 : PT. AMRINDO »« Dewan pengurus 4. Tahun 2017 - 2019 : PT. Solusi PresisiMandiri « Dewan Pengurus 5. Tahun 2019 - 2020 : PT. Bhakti Asih Medica Pratama « Staf Komite Audit 6. Tahun2020 - Sekarang BhaktiAsih Tangerang « Manajer Akuntansi& Keuangan Rumah Sakit AUDIT COMMITTEE PROFILE Chairman The profile of Wiyas Yulias Hasbu as Chairman of the Audit Committee can be seen in the Company Profile Section with the Board of Commissioners Profile subsection. lim Dina Suryana Member Indonesian citizen, currently 69 years old, domiciled in Jakarta. He has experience as a public accountant in Bandung and Jakarta, head of the Krakatau Steel Sarana Property Internal Audit Unit, director of residential Krakatau Steel Property and audit committee of PT. Bhakti Asih Medica Pratama. Samsi, SE Member Indonesian citizen, currently 43 years old, domiciled in Jakarta. 1.1998 - 2018 : CentralJakarta Islamic Hospital - Head of TreasuryAffairs - Head of BillingAffairs - Finance Manager CERTIFICATE OF MERIT: -2001 Nominated Employee with Achievement -2004 Nominated Employee with Achievement - 2012: Ist Place Employee Achievement 2. Year 2012 -— 2014 : Grand Bakery - HR Manager & Business Development 3. Year 2015 - 2017 : PT. AMRINDO - Commitee 4. Year 2017 - 2019 : PT. Independent Precision Solutions 5 Commitee 5. Year 2019 - 2020 : PT. BhaktiAsih Medica Pratama - Audit Committee staff 6. Year 2020 - Present : Bhakti Asih Hospital, Tangerang - Accounting & Finance Manager. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 85
Page 87 OCR 0.923
INDEPENDENSI KOMITE AUDIT Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya Komite Audit, bertindak secara independen dan obyektif yang ditunjukkan dengan komposisi Ketua Komite Audit merupakan Komisaris Independen Perseroan, sementara dua orang anggota Komite Audit adalah dari pihak luar Perseroan yang independen. Ketua dan Anggota Komite Audit tidak memiliki rangkap jabatan, baik sebagai anggota Dewan Komisaris, anggota Direksi dan/atau anggota komite serta jabatan lainny TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB KOMITE AUDIT Sebagai pendukung pelaksanaan tugas Dewan Komisaris, Komite Audit memiliki tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: e Melakukan penelahaan atas informasi keuangan yang akan dikeluarkan Perseroan kepada publik dan atau pihak otoritas, antara lain laporan keuangan, proyeksi dan laporan lainnya terkait dengan informasi keuangan Perseroan. e« Melakukan penelahaan atas ketaatan terhadap peraturan perundang- undangan yang berhubungan dengan kegiatan Perseroan. « Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi perbedaan pendapat antara manajemen dan akuntan atas jasa yang diberikannya. « Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai penunjukan akuntan yang didasarkan pada independensi, ruang lingkup penugasan dan imbalanjasa. » Melakukan penelahaan atas pemeriksaan oleh auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan auditor internal. » Melakukan penelahaan terhadap aktivitas pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika Persroan tidak memiliki fungsi pemantau risiko di bawah Dewan Komisaris. INDEPENDENCE OF THE AUDIT COMMITTEE In carrying out the duties and responsibilities of the Audit Committee, act independently and objectively as indicated by the composition of the Chairman of the Audit Committee who is an Independent Commissioner of the Company, while two members of the Audit Committee are from independent parties outside the Company. The Chairman and Members of the Audit Committee do not have concurrent positions, either as members of the Board of Commissioners, members of the Board of Directors, and/ or committee members and other positions. DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE AUDITCOMMITTEE To support the implementation of the duties of the Boardof Commissioners, the Audit Committee has the followingduties and responsibilities: » Reviewing the financial information to be issued by the Company to the public and or authorities, including financial statements, projections, and other reports related to the Company's financial information. « Reviewing compliance with laws and regulations related to the Company's activities. « Provide an independent opinion in the event of a difference of opinion between the management and the accountant on the services provided. » Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding the appointment of an accountant based on independence, the scope of the assignment, and remuneration for services. e Reviewing the audit by the internal auditor and supervising the implementation of follow-up by the Board of Directors on the findings of the internal auditor. e Reviewing the risk management implementation activities carried out by the Board of Directors if the Company does not have a risk monitoring function under the Board of Commissioners. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 86
Page 88 OCR 0.926
« Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan. e“ Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan Perseroan. » Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi Perseroan. Atas tugas-tugas tersebut, Komite Audit memiliki wewenang sebagai berikut: « Mengakses dokumen, data dan informasi Perseroan tentang karyawan, dana, aset dan sumber daya perusahaan yang diperlukan. « Berkomunikasi langsung dengan karyawan termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan fungsi audit internal, manajemen risiko, dan akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite Audit. “ Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit yang diperlukan untuk membantu pelaksanaan tugasnya (jika diperlukan). e Melakukan kewenangan lain yang diberikan oleh Dewan Komisaris. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 87
Page 89 OCR 0.908
RAPAT DAN PELAKSANAAN TUGAS KOMITE AUDIT Pedoman Komite Audit mensyaratkan kewajiban pelaksanaan rapat sekurang- kurangnya 1 (satu) kali dalam 3 (tiga) bulan. Hasil dapat dituangkan dalam risalah rapat yang ditandatangani oleh seluruh anggota Komite Audit yanghadir. Komite Audit pada tahun 2022 melaksanakan rapat internal sebanyak 1 kali dengan rincian sebagai berikut: Rapat Dewan Komite Audit Audit Committee Board Meetings Nara Jabatan Name Position Da Papa Tingkat Kehadiran Persentase Kehadiran Number of 2 Attendance Percentage Meeting Imam Nirwansyah Ketua 1 1 10096 H.lim dina suryana,SE, GACPA Anggota 1 1 10096 Samsi, SE Anggota 1 1 10096 Laporan Tahunan 2024 Annual Report 88 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 90 OCR 0.929
HASIL KINERJAKOMITE AUDIT Sepanjang tahun 2023, Komite Audit telah melaksanakankegiatan sebagai berikut: “ Menelaah dan membahas Laporan Keuangan Perseroan tahun 2023 bersama dengan Direktur Keuangan, dan Kepala Audit Internal sebelum laporan keuangan dimaksud dilaporkan kepada pihak otoritas dan/atau diinformasikan kepada publik. Menelaah dan membahas secara triwulanan: laporan dan temuan Audit Internal, termasuk mengenai pelaksanaan tindak lanjut oleh Direksi atas temuan Audit Internal, penerapan GCG, serta ketaatan Perseroan terhadap peraturan perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan usaha Perseroan, serta memberikan rekomendasi. Melakukan komunikasi dengan Akuntan Publik sehubungan penugasan dan hasil audit atas Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2023. Memberikan laporan setiap pelaksanaan tugas dan tanggung jawab yang telah dilakukannya kepada Dewan Komisaris, serta menyampaikan rekomendasi- rekomendasi tindak lanjut dan masukan- masukan yang dipandang perlu untuk diteruskan kepada dan mendapat perhatian dari Direksi di dalam tindakan pengurusan Perseroan. Menyusun rencana kerja tahun 2023 bersama Kepala Audit Internal. Memberikan rekomendasi penunjukan Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik yang akan mengaudit Laporan Keuangan Perseroan tahun buku 2023 kepada Dewan Komisaris untuk selanjutnya dimintakan keputusan RUPS. AUDIT COMMITTEE PERFORMANCE RESULTS Throughout in 2022, the Audit Committee has carried out thefollowing activities: “ Reviewed and discussed the Financial Statements of the Company of year 2023 together with the Director Finance, and the Internal Audit Head before submission of the financial reports to the authorities and/or being informed to the public. “ Reviewed and discussed guarterly: reports and findings of the Internal Audit, including on the implementation of follow-up actions by the BOD on Internal Audit findings, implementation of GCG, and Companys compliance as well as providing recommendations. « Communicated with Public Accountant in regard to the assignments and audit results of the company's Financial 2023 fiscal year. e Provided reports to the BOC on every activity conducted as part of the implementation of duties and responsibilities performed, and conveyed some follow- up recommendations and necessary inputs for BOD in managing the company. » Together with the Head of Internal Audit, prepared work plan for the year 2023. “ Provide a recommendation to the BOC on the appointment of Public Accountant and/or Public Accounting Firm to audit the Financial Statements of the Company of 2023 fiscal year, for further approval by theGMS. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 39 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 91 OCR 0.937
PENGEMBANGAN KOMPETENSI KOMITE AUDIT Komite Audit pada tahun 2023, tidak mengikuti program pendidikan, pelatihan, workshop ataupun bentuk pengembangan kompetensi yang dilaksanakan di luar Perseroan. KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI Perseroan membentuk Komite Nominasi dan Remunerasi berdasarkan POJK No. 34/2014. Tanggung jawab yang diemban memberikan masukan terkait dengan usulan pejabat di beberapa posisi kunci, menelaah formulasi remunerasi yang dapat meningkatkan kinerja Direksi dan menelaah usulan perubahan struktur organisasi. Fungsi Komite Nominasi dan Remunerasi diatur dalam POJK No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik (POJK No. 34/2014). Fungsi Nominasi dan Remunerasi Perseroan hingga akhirtahun 2023 diemban oleh Dewan Komisaris. AUDIT COMMITTEE COMPETENCY DEVELOPMENT The Audit Committee in 2022 did not participate in education, training, workshops or other forms of competency development carried out outside the Company. NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE The Company established a Nomination and Remuneration Committee based on POJK No. 34/2014. The responsibility is to provide input related to the proposals of officials in several key positions, review the remuneration formulation that can improve the performance of the Board of Directors, and review the proposed changes to the organizational structure. The function of the Nomination and Remuneration Committee is regulated in POJK No. 34/POJK.04/2014 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. concerning the Nomination and Remuneration Committee for Issuers or Public Companies (POJK No. 34/2014). The Company's Nomination and Remuneration function untilthe end of 2022 is carried out by the Board of Commissioners. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 90
Page 92 OCR 0.933
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB FUNGSI NOMINASI DAN REMUNERASI Fungsi Nominasi dan Remunerasi memiliki tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: 1. Fungsi nominasi dan remunerasi wajib dilaksanakan oleh Dewan Komisaris, 2. Terkait dengan fungsi Nominasi: a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai: (i) Komposisi jabatan anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris, (ii) Kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses nominasi, dan (ili) Kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. b. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris berdasarkan tolak ukur yang telah disusun sebagai bahan evaluasi, dan c. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai program pengembangan kemampuan anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris, dan d. Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebagai Anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris untuk disampaikan kepada RUPS, 3. Terkait dengan fungsi Remunerasi: a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai struktur remunerasi, kebijakan, atasRemunerasi dan besaran Remunerasi: dan b Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian kinerja dengan kesesuaian Remunerasi yang diterima masing-masing anggota Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris. DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE NOMINATION AND REMUNERATION FUNCTION The Nomination and Remuneration function has the following duties and responsibilities: 1. The nomination and remuneration functions must be carried out by the Board of Commissioners, 2. Related to the Nomination function: a. Provide recommendations to the Board ofCommissioners regarding (i) the composition of the positions of members of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners, (ii) policies and criteria reguired in the nominationprocess, and (iii) performance evaluation policies for members of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners. b. Assist the Board of Commissioners in assessing the performance of members of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners based on the benchmarks that have been prepared as evaluation material, and Cc. Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding the capacity building program for members of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners, and d. Provide proposals for candidates who meet the reguirements as members of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners to be submitted to the GMS, 3. Related to the Remuneration function: a. Provide recommendations to the Board of Commissioners regarding the remuneration structure, policies, on Remuneration and the amount of Remuneration, and b. Assist the Board of Commissioners in assessing performance following the remuneration received by each member of the Board of Directors and/or members of the Board of Commissioners. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 4
Page 93 OCR 0.928
PENGEMBANGAN KOMPETENSI KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI Komite Nominasi dan Remunerasi pada tahun 2023, tidak mengikuti program pendidikan, pelatihan, workshop ataupun bentuk pengembangan kompetensi yang dilaksanakan di luar Perseroan. SEKRETARIS PERUSAHAAN Sekretaris Perusahaan bertindak sebagai pihak penghubung yang menjembatani kepentingan antara Perusahaan dengan pihak eksternal, terutama dalam menjaga persepsi publik atas citra Perusahaan. Peran penting Sekretaris Perusahaan antara lain memfasilitasi komunikasi antar organ Perusahaan, hubungan antara Perusahaan dengan pemegang saham, regulator, dan pemangku kepentingan lainnya serta memastikan kepatuhan Perusahaan terhadap peraturan dan perundang- undangan bidang pasar modal. Keberadaan Sekretaris Perusahaan dibentuk sesuai ketentuan dalam POJK Nomor 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik (POJK 35/2014). Berdasarkan Surat Keputusan No O1/SK/DIR/VI/2022 tanggal 13 Juni 2022, Perseroan telah menunjuk Chandra Putra Wijaya sebagai Sekretaris Perusahaan Perseroan. COMPETENCY DEVELOPMENT OF THE NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE The Nomination and Remuneration Committee in 2023 did not participate in education, training, workshops or other forms of competency development carried out outside the Company. CORPORATE SECRETARY The Corporate Secretary acts as a liaison party that bridges the interests between the Company and external parties, especially in maintaining public perception of the Company's image. The important role of the Corporate Secretary includes facilitating communication between the Company's organs, the relationship between the Company and shareholders, regulators, and other stakeholders, and ensuring the Company's compliance with capital market lawsand regulations. The existence of a Corporate Secretary is established under the provisions of POJK Number 35/POJK.04/2014 — concerning Corporate Secretary of Issuers or Public Companies (POJK 35/2014). Based on Decree No. OI/SK/DIR/VI/2022 dated June 13, 2022, the company has pointed Chandra Putra Wijaya as the Company's Corporate Secretary. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 92
Page 94 OCR 0.932
PROFIL SEKRETARIS PERUSAHAAN Chandra Putra Wijaya Warga Negara Indonesia saat ini berusia 37 tahun dan berdomisili di Tangerang. Gelar Sarjana hukum beliau raih dari Universitas Esa Unggul, Jakarta, pada tahun 2010. Beliau memiliki pengalaman di Legal Assistant & Compliance di PT Aplus Pasific sejak tahun 2016-2017. Pernah bekerja di PT Pharos Indonesia Jakarta sebagai Leader Legal sejak tahun 2013-2016. Dan beliau pernah berpengalaman sebagai Assistant kepala gudang di PT Lestari Jaya Garmindo Tangerang. TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB SEKRETARIS PERUSAHAAN Berdasarkan ketentuan yang berlaku, Sekretaris Perusahaan memiliki tugas dan tanggung jawab sebagai berikut: « Mengikuti perkembangan Pasar Modal khususnya peraturan perundang- undangan yang berlaku di bidang Pasar Modal, « Memberikan masukan kepada Direksi dan Dewan Komisaris untuk mematuhi ketentuan peraturan perundang- undangan di bidang Pasar Modal: » Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam pelaksanaan tata kelola perusahaan yang meliputi: 1.Keterbukaan informasi kepada masyarakat, termasuk ketersediaan informasi pada Situs Web Perusahaan, 2.Penyampaian laporan kepada Otoritas Jasa Keuangan tepat waktu, 3.Penyelenggaraan dan dokumentasi Rapat UmumPemegang Saham, 4.Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat Direksi dan/atau Dewan Komisaris, dan 5.Pelaksanaan program orientasi terhadap perusahaan bagi Direksi dan/atau Dewan Komisaris. CORPORATE SECRETARY PROFILE Chandra Putra Wijaya Indonesian citizen, currently aged 37 years and domiciled in Jakarta. He earned a Bachelor's degree in law from Esa Unggul University, Jakarta, in 2010. He has experience Legal Assistant & Compliance at PT Aplus Pasific (2016- 2017)He has experience in PT Pharos Indonesia Jakarta (Leader Legal) between 2013-2016. And he has experience Assistant warehouse head at PT Lestari Jaya Garmindo Tangerang. DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THECORPORATE SECRETARY Based on the applicable regulations, the Corporate Secretary has the following duties and responsibilities: » Following the development of the Capital Market, especially the prevailing laws and regulations in the Capital Market sector, e Provide input to the Board of Directors and the Board of Commissioners to comply with the provisions of the laws and regulations in the Capital Market sector, e Assist the Board of Directors and the Board of Commissioners in the implementation of corporate governance which includes: IInformation disclosure to the public, including the availability of information on the Company's Website, 2.Timely submission of reports to the Financial Services Authority, 3.Organizing and documenting General Meeting of Shareholders, 4.Organizing and documenting meetings of the Board of Directors and/or Board of Commissioners, and S.Implementation of the company orientation program for the Board of Directors and/or Board of Commissioners. the Laporan Tahunan 2024 Annual Report 93 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 95 OCR 0.946
Sebagai penghubung Perusahaan dengan pemegang saham Perseroan atau Perusahaan Publik, Otoritas Jasa Keuangan dan pemangku kepentingan lainnya. Sekretaris Perusahaan dan pegawai dalam unit kerja yang menjalankan fungsi sekretaris perusahaan wajib menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi yang bersifat rahasia kecuali dalam rangka memenuhi kewajiban sesuai dengan peraturan perundang- undangan atau ditentukan lain dalam peraturan perundang-undangan. Sekretaris Perusahaan dan pegawai dalam unit kerja yang menjalankan fungsi sekretaris perusahaan dilarang mengambil keuntungan pribadi baik secara langsung maupun tidak langsung yang merugikan Perseroan atauPerusahaan Publik. Dalam rangka meningkatkan pengetahuan dan pemahaman untuk membantu pelaksanaan tugasnya, Sekretaris Perusahaan harus mengikuti pendidikan dan/atau pelatihan. Sekretaris Perusahaan bertanggung jawab kepada Direksi. Setiap informasi yang disampaikan oleh sekretaris perusahaan kepada masyarakat merupakan informasi resmi Perusahaan. Mengelola Rapat Gabungan Komisaris dan Direksi dan merecord Agenda, Minute, Kebijakan. Keputusan dan data- data yang dihasilkan didalam Rapat Gabungan Komisaris dan Direksi. Membantu Direksi dalam pemecahan masalah-masalah Perusahaan secara umum. As a liaison between the Company and the shareholders of the Company or Public Companies, the Financial Services Authority, and other stakeholders. The Corporate Secretary and employees in the work unit carrying out the corporate secretary function are reguired to maintain the confidentiality of documents, data, and information that are confidential exceptin the context of fulfilling obligations under the lawsand regulations or otherwise specified in the laws and regulations. The Corporate Secretary and employees in the work unitwho carry out the function of the corporate secretary are prohibited from taking personal benefits, either directly or indirectly, which are detrimental to the Company or Public Companies. To increase knowledge and understanding to assist the implementation of his duties, the Corporate Secretary must-attend education and/or training. The Corporate Secretary is responsible to the Board of Directors. Every information submitted by the company secretary to the public is official company information. Manage the Joint Meeting of the Board of Commissioners and the Board of Directors and record the Agenda, Minutes, Policies, Decisions, and data generated in the Joint Meeting of the Board of Commissioners and the Board of Directors. Assist the Board of Directors in solving the Company's problems in general. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 94
Page 96 OCR 0.920
« Mengawasi jalannya aplikasi peraturan yang berlaku dengan tetap berpedoman « pada prinsip GCG. « Menata-usahakan serta menyimpan dokumen-dokumen Perusahaan. « Memberikan pelayanan kepada masyarakat atau Stakeholder atas informasi yang dibutuhkan pemodal yang berkaitan dengan kondisi perusahaan: 1.Laporan Keuangan Tahunan (Audited), 2.Laporan Kinerja Perusahaan Tahunan (Annual Report): 3.Informasi Fakta Material, 4.Produk atau penemuan yang berarti (penghargaan, proyek unggulan. penemuan metode khusus, dan lain-lain): 5.Perubahan dalam sistem pengendalian atau perubahan penting dalam manajemen. PENGEMBANGAN KOMPETENSI SEKRETARIS PERUSAHAAN Pengembangan kompetensi Sekretaris Perusahaan pada tahun 2023 terlaksana melalui peningkatan pengetahuan secara berkali terkait peraturan terbaru di industri pasar modal. Pengembangan kompetensi Sekretaris Perusahaan dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan dengan sub- bagian Sumber Daya Manusia. INFORMASI PERUSAHAAN Sebagai bagian dari implementasi GCG. Perseroan — telah menyiapkan — sarana penghubung para pemangku kepentingan yang memiliki kepentingan kepada Perseroan dalam hubungannya dengan aktivias di pasar modal, melalui: e Supervise the application of applicable regulations whilestill being guided by the principles of GCG « Administering and storing Company documents. s Provide services to the public or stakeholders for information needed by investors relating to the condition of the company: 1.Annual Financial Report (Audited): 2.Annual Company Performance Report (Annual Report): 3.Material Fact Information, 4.Significant products or inventions (award, flagship project, special — method invention, etc.) 5.Changes in the control system or significant management changes. CORPORATE SECRETARY COMPETENCY DEVELOPMENT The development of the competence of the Corporate Secretary in 2023 is carried out through increasing knowledge repeatedly regarding the latest regulations in the capital market industry. The competency development of the Corporate Secretary can be seen in the Company Profile section with the Human Resources sub-section. CORPORATE INFORMATION As part of GCG implementation. The Company has prepared a means of connecting stakeholders who have an interest in the Company concerning activities in the capital market, through: Laporan Tahunan 2024 Annual Report 95 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 97 OCR 0.946
AUDIT INTERNAL Perseroan memperoleh dukungan dari keberadaan Audit Internal dalam meningkatkan nilai dan memperbaiki operasional perusahaan, melalui pendekatan yang sistematis dengan cara mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas manajemen risiko, pengendalian, dan proses GCG. Keberadaan Audit Internal diatur dalam POJK No. 56/2015 dan berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perseroan No. 002/BOC- BAP/LEGAL/V/2019 tanggal 16 Mei 2019 mengenai pembentukan dan pengangkatan Audit Internal (pada Perseroan disebut juga Satuan Pengawas Internal), Perseroan telah mengangkat Audit Internal yang dipimpin oleh Erry Setyawan. PROFIL PIMPINAN AUDIT INTERNAL Hidayat Ratman Warga Negara Indonesia, berusia 70 tahun dan berdomisili di Jakarta. Diangkat sebagai Direktur Perseroan sejak tahun 2015, dan telah diangkat kembali terhitung sejak 2019 hingga 2024 sesuai dengan keputusan pemegang saham dalam Akta Nomor 15 tanggal 20 Mei 2019. Gelar Sarjana Administrasi Niaga beliau raih dari Sekolah Tinggi Ilmu Administrasi- Lembaga Administrasi Negara (STIA LAN), Jakarta tahun 1977, dan Sarjana Sosial Politik di UT, Jakarta tahun 2004. Beliau sebelumnya dipercaya sebagai SPI di Rumah Sakit Umum Bhakti Asih pada tahun 2009 sampai dengan 2015. Selain itu beliau pernah menjabat sebagai Auditor Madya di BPK Republik Indonesia pada tahun 1979 sampai dengan tahun 2008. INTERNAL AUDIT The Company obtains support from the existence of the Internal Audit in increasing the value and improving the company's Operations, through a systematic approach by evaluating and improving the effectiveness of risk management, control, and GCG processes. The existence of the Internal Audit is regulated in POJK No. 56/2015 and based on the Decree of the Company's Board of Directors No. 002/ BOC- BAP/LEGALNV/2019 dated May 16, 2019, regarding the establishment and appointment of the Internal Audit (in the Company it is also called the Internal Supervisory Unit), the Company has appointed an Internal Audit by Erry Setyawan. INTERNAL AUDIT HEAD PROFILE Hidayat Ratman Indonesian citizen, 70 years old and domiciled in Jakarta. Appointed as Director of the Company since 2015, and has been re- appointed from 2019 to 2024 in accordance with shareholder decision in Deed Number 15 dated 20 May 2019. He earned a Bachelor's degree in Business Administration from the College of Administrative Sciences - State Administration Institute (STIA LAN), Jakarta in 1977, and a Bachelor's degree in Social Politics at UT, Jakarta in 2004. He was previously trusted as an SPI at the Bhakti Asih General Hospital from 2009 to 2015. Apart from that, he served as an Intermediate Auditor at the BPK of the Republic of Indonesia from 1979 to 2008. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 96
Page 98 OCR 0.931
TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB AUDIT INTERNAL Piagam Audit Internal menyatakan perlunya memberikan keyakinan (assurance) dan konsultasi yang bersifat independen dan objektif oleh Audit Internal. Hal ini bertujuan untuk meningkatkan nilai tambah dan memperbaiki operasional Perseroan melalui pendekatan yang sistematis dengan cara menguji, mengevaluasi dan meningkatkan efektivitas sistem manajemen risiko, pengendalian intern dan proses tata kelola perusahaan. Tugas dan tanggung jawab Audit Internal adalah sebagai berikut: IlMenyusun dan melaksanakan rencana Audit Internaltahunan. 2.Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian internal dan sistem manajemen risiko sesuai dengan kebijakan perusahaan. 3.Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi danefektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi, dan kegiatan lainnya. 4.Memberikan saran perbaikan dan informasi yang objektif tentang kegiatan yang diperiksa pada semua tingkat manajemen. 5.Membuat laporan hasil audit dan menyampaikan laporan tersebut kepada direktur utama dan Dewan Komisaris. 6.Memantau, menganalisis, dan melaporkan pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan. 7.Bekerja sama dengan Komite Audit. 8.Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit internal yang dilakukannya. 9.Melakukan pemeriksaan khusus apabila diperlukan. 10.Melakukan pemeriksaan kepatuhan terhadap ketentuan peraturan dan perundang-undangan yang terkait. DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF INTERNAL AUDIT The Internal Audit Charter states the need to provide independent and objective assurance and consultation by thelnternal Audit. It aims to increase added value and improve the Company's operations through a systematic approach by testing, evaluating, and improving the effectiveness of the risk management system, internal control and corporate governance processes. The duties and responsibilities of the Internal Audit Unit are as follows: 1.Develop and implement an annual Internal Audit plan. 2.Test and evaluate the implementation of internal control and risk management system following company policy. 3.Conduct inspections and assessments of efficiency and effectiveness in the fields of finance, accounting, operations, human resources, marketing, information technology, and other activities. 4.Provide suggestions for improvement and objective information on the audited activities at all levels of management. 5.Make a report on audit results and submit the report to the president director and the Board of Commissioners. 6.Monitor, analyze, and report on the implementation of the follow-up improvements that have been suggested. 7.Cooperate with the Audit Committee. 8.Develop a program to evaluate the guality of the internalaudit activities it Carries out. 9.Carry out special inspections if necessary. 10.Checking compliance with the provisions of the relevant laws and regulations. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 97
Page 99 OCR 0.928
Audit Internal Perseroan dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, mempunyai wewenang sebagai berikut: 1lMengakses seluruh informasi relevan tentang Perseroan dengan tugas dan fungsinya, 2.Melakukan komunikasi secara langsung dengan Direksi, Dewan Komisaris, dan/atau Komite Audit, 3.Mengadakan rapat secara berkala dan insidentil dengan Direksi, Dewan Komisaris, atau Komite Audit, dan 4.Melakukan koordinasi kegiatannya dengan kegiatan auditor eksternal. 5.Dalam pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik, Audit Internal melakukan pelaksanaan pengawasan internal bertujuan membantu manajemen perusahaan dalam melaksanakan pemeriksaan operasional dan keuangan perusahaan, menilai pengendalian, pengelolaan dan pelaksanaannya pada perusahaan serta memberikan saran- saran perbaikannya. LAPORAN AUDIT INTERNAL yang terkait Audit Internal telah melaksanakan tugasnya dan memberikan rekomendasi kepada Direktur Utama. Laporan tugas dan rekomendasi sebagai berikut: 1.Merekomendasikan adanya Management Action Plan. 2.Pemutakhiran Rencana Kerja dan Anggaran Perusahaan yang disetujui Manajemen. 3.Pengendalian antara realisasi anggaran. 4.Merekomendasikan adanya pembuatan dan pemutakhiran Standar Operating Procedures (SOP) pada masing-masing divisi di Perseroan. 5.Audit dan rekomendasi atas Berita Acara Serah Terima (BAST) unit dan pengakuan penjualan berdasarkan PSAK72. 6.Audit dan rekomendasi pembangunan unitapartemen. rencana dan 7.Audit dan rekomendasi atas operasional perusahaan. The Company's Internal Audit in carrying out its duties and responsibilities has the following authorities: 1.Access all relevant information about the Company related to its duties and functions, 2.Communicate directly with the Board of Directors, Board of Commissioners, and/or Audit Committee, 3.Hold regular and incidental meetings with the Board of Directors, Board of Commissioners or Audit Committee, And 4.Coordinating its activities with the activities of external auditors. 5.In implementing good corporate governance, Internal Audit carries out internal supervision aimed at assisting company management in carrying out operational and financial audits of the company, assessing control, management and implementation in the company and providing suggestions for improvement. INTERNAL AUDIT REPORT The Internal Audit has carried out its duties and provided recommendations to the President Director. Task reports and recommendations are as follows: 11Recommend the existence of a Management Action Plan. 2.Update the Company's Work Plan and Budget approvedby Management. 3.Control between the plan and the realization of the budget. 4.Recommend the creation and updating of Standard Operating Procedures (SOP) for each division in the Company. 5S.Audit and recommendation on Unit Handover Report (BAST) and sales recognition based on PSAK 72. 6.Audit and recommendation on the progress of apartment unit construction. atas progres 7.Audits and recommendations on company operations. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 98 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 100 OCR 0.937
PENGEMBANGAN KOMPETENSI AUDIT INTERNAL Pengembangan kompetensi Audit Internal pada tahun 2023 terlaksana sejalan dengan program pengembangan SDM Perseroan. Pengembangan kompetensi Audit Internal dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan dengan sub-bagian Sumber Daya Manusia SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL Perseroan dalam memastikan pelaksanaan kegiatan perusahaan berada pada tingkat kepatuhan yang tinggi. Perseroan memiliki Sistem Pengendalian Internal (SPI). Secara operasional dapat menciptakan aktivitas operasional yang efektif dan efisien, termasuk di dalamnya adalah menjaga aset perusahaan. Hal ini akan mendorong adanya Laporan Keuangan yang akurat dan dapat dipercaya, baik untuk keperluan internal maupun eksternal perusahaan. SPI juga akan menjaga kepatuhan terhadap setiap hukum dan peraturan yang berlaku. TINJAUAN ATAS EFEKTIFITAS SISTEMPENGENDALIAN INTERNAL Perseroan menilai pada tahun 2023 sistem pengendalian internal sudah berjalan namun perlu ditingkatkan kualitasnya dari waktu ke waktu. Perusahaan berencana meningkatkan kualitas sistem pengendalian internal. baik yang dilakukan dari dalam perusahaan maupun yang didorong oleh situasi dan kondisi eksternal, mengharuskan Perseroan senantiasa siap dan bersedia INTERNAL AUDIT COMPETENCY DEVELOPMENT The competency development of the Internal Audit in 2022 was carried out in line with the Company's HR development program. Internal Audit competency development can be seen in the Company Profile section with the Human Resources sub-section. INTERNAL CONTROL SYSTEM The Company in ensuring the implementation of thecompany's activities is at a high level of compliance. The Company has an Internal Control System (SPI). Operationally, it can create effective and efficient operational activities, including safeguarding company assets. This will encourage accurate and reliable Financial Reports, both for internal and external purposes of the company. SPI will also maintain compliance with all applicable laws and regulations. OVERVIEW OF THE EFFECTIVENESS OF THE INTERNALCONTROL SYSTEM The Company assesses that in 2022 the internal control system is already running but needs to be improved from time to time. The Company plans to improve the guality of the internal control system, whether carried out from within the company or driven by external situations and conditions, reguiring the Company to always be ready and willing to make improvements to ensure the melakukan perbaikan-perbaikan guna ayailability of a reliable internal control memastikan tersedianya sistem ' system forthe Company. pengendalian internal yang andal bagi Perseroan. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 99 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 101 OCR 0.946
SISTEM MANAJEMENRISIKO Perseroan tidak terlepas dari risiko inheren dan risiko- risiko baru sejalan dengan perkembangan usaha. Untuk itu perlu pengelolaan risiko secara tepat risiko untuk meminimalkan dan mengelola terjadinya risiko dari suatu kejadian atau aktivitas yang dapat berdampak negatif bagi pencapaian perusahaan. Pengelolaan risiko di Perseroan mencakup keseluruhan lingkup aktivitas bisnis Perseroan. Secara berkelanjutan, Perseroan mengembangkan serta meningkatkan kerangka sistem pengelolaan risiko serta struktur pengendalian internal yang terpadu dan komprehensif. Risiko-risiko yang dihadapi Perseroan telah diidentifikasi secara tepat dan dikelola berdasarkan kelompok sebagai berikut: 1. Risiko perubahan minat dan daya beli konsumen diluar prediksi manajemen Perseroan berupaya membangun proyeknya sesuai dengan minat konsumen dengan menerapkan konsep green living untuk menciptakan nilai tambah (added value). Dengan konsep tersebut, diharapkan dapat meningkatkan dan mempengaruhi minat dan daya beli konsumen terhadap proyek Perseroan. 2. Perseroan dapat terkena imbas dari dampak kondisi industri properti di Indonesia Perseroan senantiasa menerapkan prinsip kehati- hatian dalam menjaga arus kas. Untuk meminimalkan dampak kenaikan tingkat suku bunga, Perseroan melakukan percepatan pembayaran pokok hutang bank dan percepatan pembangunan proyek (semakin tinggi kemajuan pembangunan proyek akan semakin cepatpembayaran dari konsumen). 3. Risiko kredibilitas Perseroan Perseroan senantiasa menjaga kualitas pelayanan proyek yang dibangun sehingga akan memberikantingkat kepercayaan yang tinggi kepada konsumen. Dengan adanya fungsi pengawasan yaitu manajemen konstruksi yang telah ditunjuk oleh Perseroan, Proyek Perseroan dapat berjalan sesuai dengan metode konstruksi yang benar dan tepat dalam penyelesaian proyek dan serah terima bangunan. RISK MANAGEMENT SYSTEM The Company cannot be separated from inherent risks and new risks in line with business developments. For this reason, it is necessary to properly manage risk to minimize and manage the occurrence of risk from an event or activity that can harm the company's achievement. Risk management in the Company covers the entire scope of the Company's business activities. On an ongoing basis, the Company develops and improves the risk management system framework as well as an integrated and comprehensive internal control structure. The risks faced by the Company have been correctly identifiedand managed based on the following groups: 1. The risk of changes in consumer interest and purchasing power beyond management's predictions The Company seeks to build its projects following consumer interests by applying the concept of green living to create added value. With this concept, it is expected to increase and influence consumer interest and purchasing power towards the Company's projects. 2. The Company may be affected by the impact of the condition of the property industry in Indonesia The Company always applies the precautionary principle in maintaining cash flow. To minimize the impact of rising interest rates, the Company accelerated payment of bank loans and accelerated project development (the higher the progress of project development, the faster payments from consumers). 3. Company's credibility risk The Company always maintains the guality of service projects built so that it will provide a high level of trust to consumers. With the supervisory function, namely construction management that has been appointed by the Company, the Company's projects can run according to the correct and appropriate construction methods in project completion and building handover. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 100 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 102 OCR 0.942
4. Risiko keterbatasan lahan Perseroan secara terus menerus mengidentifikasi dan menggali informasi untuk mendapatkan kesempatan untuk dapat mendapatkan lahan di berbagai lokasi di Indonesia. Dalam mendapatkan lahan tersebut, Perseroan merencanakan suatu strategi pembelian baik melalui internal maupun secara eksternal untuk mendapatkan tanah dengan harga yang optimum sesuai dengan kondisi tanah tersebut. 5. Risiko pemeliharaan dan pengelolaan Perseroan senantiasa melakukan pemeliharaan dan pengelolaan dengan rencana pemeliharaan berdasarkan pencegahan kerusakan secara secara tidak terduga, informasi kerusakan yang didapat dari hasilinspeksi gedung, seperti perbaikan komponen gedung atau penggantian komponen gedung yang mengalami kerusakan dan pemeliharaan yang dilakukan setelah terjadinya kerusakan gedung. Semua perencanaan kegiatan pemeliharaan diatas dapat menjamin keselamatan konsumen dan menghindari kerugian yanglebih besar yang dihadapi Perseroan. 6. Risiko persaingan usaha Untuk meminimalkan risiko persaingan usaha, Perseroan selalu menjaga nama baik perusahaan dengan berusaha untuk memberikan kualitas produk yang baik dan berusaha untuk menyelesaikan proyek dalam jangka waktu yang diperjanjikan dengan konsumen. 7. Risiko atas kondisi perekonomian makro dan global Untuk meminimalkan risiko Perseroan akan melakukan review dan analisa terhadap kondisi perekonomian secara makro dan global serta pengaruhnya terhadap proyek dan keadaan keuangan Perseroan secara terus menerus sehingga dapat dilakukan respon yang tepat atas perubahan kondisi tersebut. tersebut, 4. Land limitation risk The Company continuously identifies and explores information to obtain opportunities to acguire land in various locations in Indonesia. In obtaining the land, the Company plans a purchase strategy both internally and externally to obtain land at an optimum price according to the condition of the land. 5. Maintenance and management risks The Company always carries out maintenance and management with a maintenance plan based on the prevention of unexpected damage, damage information obtained from the results of building inspections, such as repair of building components or replacement of damaged building components and maintenance carried out after the occurrence of building damage. Allof the above-planned maintenance activities can ensure consumer safety and avoid greater losses faced by the Company. 6. Business competition risk To minimize the risk of business competition, the Company always maintains the good name of the company by trying to provide good product guality and trying to complete the project within the agreed timeframe with consumers. 7. Risks on macro and global economic conditions To minimize these risks, the Company will conduct continuous reviews and analyses on macro and global economic conditions and their effects on projects and the Company's financial condition so that appropriate responses can be made to changes in these conditions. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 101 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 103 OCR 0.943
8. Kepatuhan terhadap peraturan perundang-undangan yang berlaku terkait dengan bidang usaha Perseroan selalu memperhatikan dan menjalankan setiap ketentuan perundang- undangan yang berlaku serta senantiassa memperhatikan rancangan perundang- undangan yang akan berdampak pada kegiatan yang dijalankan Perseroan. 9. Risiko tuntutan atau gugatan hukum Di dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan selalu berusaha memperhatikan perjanjian dengan pihak ketiga, pengelolaan sarana dan prasarana umum serta pelayanan terhadap konsumen. Selain itu, Perseroan terus melakukan pemantauan atas perubahan peraturan dengan baik untuk mengantisipasi kesempatan atau dampak suatu risiko, menghindari gugatan hukum dari pihak lain, dan mematuhi hukum dan regulasi lainnya yang berlaku. Perseroan juga terus meningkatkan kompetensi sumber daya dan kesiapan dari segi legalitas dalam menghadapi gugatan dari pihakketiga. CARA PENGOLAAN RISIKO Perseroan mengelola dan meminimalisir risiko- risiko yangyang dihadapi dilakukan oleh Audit Internal Perseroan dengan melakukan analisa risiko unit-unit bisnis. Analisa tersebut kemudian diidentifikasi risiko dikategorikan dalam 3 (tiga) tahap yaitu risiko tinggi (high risk), risiko menengah (medium risk) dan risiko rendah (low risk). Kemudian risiko akan dievaluasi dari kategori risiko tinggi hingga risiko rendah. Audit Internal akan memastikan dan menilai efektifitas prosedur pengendalian padasetiap unit terkait yang telah dilakukan sesuai dengan Standard Operating Procedures (SOP). Kemudian Audit Internal menyiapkan LaporanManajemen Risiko yang disajikan dan sampaikan kepada Direktur yang membawahi fungsi manajemen risiko dan Komite Manajemen Risiko secara berkala. 8. Compliance with applicable laws and regulationsrelated to the business field The Company always pays attention to and carries out every applicable statutory provision and always pays attention to draft laws that will have an impact on the activities carried out by the Company. 9. Risk of litigation or lawsuits In carrying out its business activities, the Company alwaystries to pay attention to agreements with third parties, management of public facilities, and infrastructure and services to consumers. In addition, the Company continues to monitor changes in regulations properly to anticipate the opportunity or impact of a risk, avoid lawsuits from other parties, and comply with other applicable laws and regulations. The Company also continues to improve the competence of resources andreadiness in terms of legality in dealing with lawsuits from parties third. HOW TO MANAGE RISK The Company manages and minimizes the risks faced by the Company's Internal Audit by conducting a risk analysis of business units. The analysis then identified risks categorized into 3 (three) stages, namely high risk, medium risk, and low risk. Then the risk will be evaluated from high-risk category to low risk. The Internal Audit will ensure and assess the effectiveness of control procedures in each related unit that has been carried out per Standard Operating Procedures (SOP). Then the Internal Audit prepares a Risk Management Report which is presented and submitted to the Director in charge of the risk management function and the Risk Management Committeeregularly. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 102
Page 104 OCR 0.937
TINJAUAN ATAS EFEKTIFITAS MANAJEMEN RISIKO Manajemen risiko yang dilakukan Perseroan berjalan cukup memadai. Pengendalian risiko dilakukan oleh Direksi dan manajemen, termasuk diantaranya dalam penentuan kebijakan dan langkah-langkah strategis guna meredam maupun menghindari setiap risiko yang muncul pada setiap unit bisnis. Manajemen risiko digunakan Perseroan sebagai bagian dari proses pengambilan keputusan sehingga risiko- risiko operasional yang mungkin muncul dapat ditekan seminimal mungkin. PERKARA PENTING Perseroan pada tahun 2023 tidak dalam situasi menghadapi perkara hukum yang berpengaruh signifikan terhadap kelangsungan usaha Perseroan. Selain itu sepanjang tahun 2023 Perseroan tidak pernah menerima sanksi administratif yang diberikan oleh otoritas pasar modal dalam hal ini Otoritas Jasa Keuangan dan Bursa Efek Indonesia. KODE ETIK PERSEROAN Nilai Korporasi Perseroan meliputi serangkaian nilai yang diterjemahkan dalam Peraturan Perusahaan. Etika kerja dan nilai korporasi Perseroan mengedepankan dinamika kerja yang berlandaskan pada inovasi, profesionalisme, dan tata kelola perusahaan yang baik. Sehingga seluruh aktivitas selalu berada dalam koridor etika OVERVIEW OF RISK MANAGEMENT EFFECTIVENESS The risk management carried out by the Company is guite adeguate. Risk control is carried out by the Board of Directors and management, including in determining policies and strategic steps to reduce or avoid any risks that arise in eachbusiness unit. Risk management is used by the Company as part of the decision-making process so that operational risks that may arise can be minimized. SIGNIFICANT ISSUE The Company in 2022 is not in a situation of facing a legal case that has a significant impact on the continuity of the Company's business. In addition, throughout 2022 the Company has never received administrative sanctions given by the capital market authorities in this case the Financial Services Authority and the Indonesia Stock Exchange. COMPANY CODE OF ETHICS AND CULTURE The Company's Corporate Value includes a series of values that are transiated into Company Regulations. The Company's work ethic and corporate values prioritize work dynamics based on innovation, professionalism, and good corporate governance. So that all activities are always in the corridor of good business ethics. The berbisnis yang baik. Perseroan juga | Company also establishes this corporate menetapkan nilai korporasi ini sebagai value 'as corporate culture “and is budaya perusahaan dan diterapkan oleh ' implemented by all employees. seluruh karyawan. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 103 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 105 OCR 0.949
BUDAYA PERSEROAN Untuk mewujudkan visi dan misi dan selalu menjadi bagian dari nilai-nilai pribadi setiap karyawan. Perseroan menganut suatu budaya yang menggerakkan aktivitas bisnis perusahaan yaitu sebagai berikut: 1. Komitmen dan Konsistensi Setiap karyawan dituntut menjalankan tugas dan kewajibannya secara bertanggung jawab semata-mata untuk kepentingan perusahaan. 2. Integritas Tinggi Setiap karyawan dituntut mempunyai integritas. sehingga dalam menjalankan perusahaan. dilaksanakan sebagaimana ketentuan dan koridor hukum yang berlaku. 3. Tepat Waktu Segala kegiatan menyangkut diusahakan secara tepat waktu. Perseroan 4. Kerjasama Sinergi: Bersedia berkorban satu sama lain: dan tidak saling menyalahkan satu sama lain. 5. Sikap Positif Senantiasa mengedepankan pola pikir yang positif. Dengan visi dan misi yang jelas dan tepat dapat menyatakan dengan jelas pasar manakah yang dituju serta tim manajemen yang solid dan landasan yang kokoh. Perseroan berupaya untuk terus tumbuh menjadi perusahaan terdepan yang diperhitungkan di tingkat nasional sesuai dengan kelasnya. CORPORATE CULTURE To realize the vision and mission and always be part of the personal values of each employee. The Company adheres toa culture that drives the company's business activities, whichare as follows: 1. Commitment and Consistency Every employee is reguired to carry out their duties and obligations responsibly solely for the benefit of the company. 2. High Integrity Every employee is reguired to have integrity. so in running the company. It is carried out following the applicable legal provisions and corridors. 3. On Time All activities related to the Company are carried out promptly. 4. Cooperation Synergy, Willing to sacrifice for one another, and don't blame each other. 5. Positive Attitude Always put forward a positive mindset. With a clear and precise vision and mission, you can cleariy state which market you are targeting and a solid management team and solid foundation. The Company strives to continue to grow become a leading company that is reckoned with at the national level according to its class. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 104 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 106 OCR 0.943
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN Setiap pelanggaran yang terjadi di Perseroan dapat dilaporkan melalui mekanisme Whistleblowing System. Hal ini dilakukan sebagai bagian dari pengendalian Perseroan dalam rangka mencegah terjadinya kecurangan dalam Perseroan. Whistleblowing system memungkinkan setiap orang untuk dapat melaporkan adanya pelanggaran yangdilakukan oleh Karyawan. Perseroan menjaga setiap kerahasiaan data Pelapor serta melakukan tindakan-tindakan tanpa melibatkan data Pihak Pelapor. Selain itu, Perusahaan memberikan jaminan perlindungan terhadap perlakuan ataupun tindakan- tindakan yang merugikan bagi pihak Pelapor seperti tindakan ancaman, intimidasi, hukuman ataupun tindakan lainnya yang tidak menyenangkan pihak Pelapor. Sepanjang tahun 2022, belum ada pengaduan atau pelaporan yang signifikan mengenai pelanggaran etika atau penyimpangan/ kecurangan yang melibatkan karyawan perusahaan. KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG DALAM Perseroan sesuai peraturan yang berlaku di pasar modal mengikuti kebijakan tentang perdagangan orang dalam. Inti dari ketentuan tersebut berupa larangan pihak- pihak dalam Perseroan yang mempunyai informasi material untuk menyalahgunakan jabatannya demi kepentingannya sendiri untuk mengungkapkan informasi material tersebut sehingga dapat mempengaruhi investor atau pihak lainnya untuk membuat keputusan investasi melaporkan adanya pelanggaran yang dilakukan oleh Karyawan. WHISTLEBLOWING SYSTEM Every violation that occurs in the Company can be reported through the Whistleblowing System mechanism. This is doneas part of the Company's control to prevent fraud in the Company. A whistleblowing system allows everyone to be able to report violations committed by employees. The Company maintains the confidentiality of the Reporting Party's data and takes actions without involving the Reporting Party's data. In addition, the Company guarantees protection against harmful treatment or actions for the Reporting Party such as threats, intimidation, punishment,or other actions that are displeasing to the Reporting Party. Throughout 2022, there have been no significant complaints or reports regarding eethical violations or irregularities/ cheating involving company employees. INSIDER TRADINGPOLICY The Company complies with the regulations in force in the capital market following the policy on insider trading. The essence of these provisions is the prohibition of parties within the Company who have material information to abuse their position for their interests to disclose material information so that it can influence investors or other parties to make investment decisions to report violations committedby employees. Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 105
Page 107 OCR 0.945
KEBIJAKAN ANTI KORUPSI DAN ANTI FRAUD Perseroan telah mematuhi ketentuan yang berlaku melalui Peraturan Perusahaan, yang diantaranya mengatur larangan bagi setiap pekerja untuk melakukan tindakan korupsi dan tindakan curang lainnya yang dapat merugikan perusahaan. KEBIJAKAN SELEKSIUNTUK PEMASOK DAN VENDOR Perseroan memiliki kebijakan untuk pemasok dan vendor bahwa dalam penunjukannya harus melalui proses tender terlebih dahulu untuk mendapatkan hasil yang terbaik. KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK KREDITUR Perseroan belum memiliki kebijakan pemenuhan hak-hak kreditur, namun untuk menjaga hak-hak kreditur Perseroan senantiasa berupaya mematuhi perjanjian- perjanjian yang sudah dibuat dengan para kreditur. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 106 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 108 OCR 0.957
PT BHAKTI AGUNG TANGGUNG JAWAB SOSIAL CORPORATESOCIAL RESPONSIBILITY Laporan Tahunan 2024 Annual Report 107 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 109 OCR 0.942
TANGGUNG JAWAB SOSIAL KOMITMEN TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN Aktivitas usaha setiap perusahaan tidak dapat dilepaskan pada faktor tanggung jawab sebagai warga usaha yang baik. Kesadaran ini tidak hanya menyentuh pemangku kepentingan internal yaitu karyawan, namun juga kepada pihak lain yaitu konsumen, masyarakat sekitar dan bahkan terhadap lingkungan. Perseroan terus meningkatkan upaya agar seluruh pemangku kepentingan menerima hal-hal yang baik dan dapat tumbuh bersama dengan perusahaan. Tanggung jawab perusahaan ini diwujudkan dalam satu kebijakan sosial yang mencakup berbagai segi aktivitas perusahaan. Karyawan harus terjaga kesehatan dan keselamatannya dalam bekerja. Konsumen selalu menerima produk dan layanan terbaik dari Perseroan. Masyarakat menerima keberadaan Perseroan tidak hanya hanya sebagaisebuah entitas bisnis, namun juga entitas sosial. Sementara lingkungan selalu terjaga kualitasnya, tidak hanya bagi kepentingan lingkungan sekitar namun ada dampak positif yang diterima secara luas. Bagi Perseroan pelaksanaan tanggung jawab sosial perusahaan (Corporate Social Responsibility - CSR). Perseroan berkomitmen melakukan pengelolaan CSR berdasarkan ketentuan dan peraturan perundang-undangan yang berlaku, sebagaimana diamanatkan di dalam Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas. CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY SOCIAL AND ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY The business activities of each company cannot be separated from the responsibility factor as a good business citizen. This awareness does not only touch internal stakeholders, namelyemployees, but also to other parties, namely consumers, the surrounding community, and even the environment. The Company continues to increase efforts so that all stakeholders receive good things and can grow together withthe company. This corporate responsibility isembodied in a single social policy that covers various aspects of the companys activities. Employees must maintain their health and safety at work. Consumers always receive the best products and services from the Company. The public accepts the existence of the Company not only as a business entity but also as a social entity. While the guality of the environment is always maintained, it is not only for the benefit of the surrounding environment but there are positive impacts that are widely accepted. For the Company the implementation of corporate social responsibility (Corporate Social Responsibility - CSR). Company is committed perform CSR management based on the prevailing laws and regulations, as mandated in Law no. 40 of 2007 concerning Limited Liability Companies. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 108 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 110 OCR 0.934
TANGGUNG JAWAB TERHADAP KETENAGAKERJAAN, KESEHATANDAN KESELAMATAN KERJA Perseroan menganggap karyawan adalah aset berharga yang perlu memperoleh kualitas hidup yang baik. Selain pengembangan kompetensi dan karir secara tepat, satu hal yang tidak dapat dilepaskan adalah terjaganya kualitas kesehatan dan keselamatan di lokasi kerja. Hal ini untuk memastikan bahwa karyawan terlindungi kepentingan dan kesejahteraannya, sehingga pada akhirnya dapat berkontribusi positif pada pertumbuhan Perseroan secara berkelanjutan. Lokasi kerja Perseroan telah dipagari oleh ketentuan kesehatan dan keselamatan kerja, sekaligus bagian dari mitigasi risiko di tempat kerja. Perseroan telah menyediakan alat pelindung diri, tidak hanya untuk kondisi normal namun juga untuk pemenuhan protokol kesehatan untuk mencegahmeluasnya penyebaran COVID-19. Sementara fasilitas produksi dan ruang kerja telah dilengkapi alat pelindung, termasuk alat pemadam api dan papan keselamatan untuk mencegah terjadinya kebakaran. Penyediaan fasilitas ini disertai dengan sosialisasi secara rutin, serta dilakukan simulasi agar karyawan dapat selalu siap menghadapi risiko-risiko yang mungkin terjadi. Secara kegiatan berkala Perseroan mengadakan yang melibatkan karyawan ataupun lingkungan setempat termasuk dengan kontraktor, seperti diantaranya kegiatan safety meeting, senam bersama, olahraga bersama (Futsal dan Badminton), dan kegiatan-kegiatan lainnya. RESPONSIBILITIES TO EMPLOYMENT, HEALTH AND SAFETY The Company considers employees as valuable assets that need to obtain a good guality of life. In addition to proper competency and career development, one thing that cannotbe separated is maintaining the guality of health and safety in the workplace. This is to ensure that employees' interests andwelfare are protected so that in the end they can contribute positively to the Company's sustainable growth. The Company's work location has been fenced off by occupational health and safety regulations, as well as part of risk mitigation in the workplace. The Company has provided personal protective eguipment, not only for normal conditions but also for compliance with health protocols to prevent the spread of COVID-19. Meanwhile, production facilities and workspaces have been eguipped with protective eguipment, including fire extinguishers and safety boards to prevent fires from occurring. The provision of this facility is accompanied by regular socialization, and simulations are carried out so that employees can always be ready to face the risks that may occur. The Company periodically holds activities that involve employees or the local environment, including contractors, such as safety meeting activities, joint gymnastics, joint sports (Futsal and Badminton), and other activities. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 109 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 111 OCR 0.941
TANGGUNG JAWAB TERHADAP KONSUMEN Setiap perusahaan yang bersentuhan langsung dengan konsumen perlu menetapkan kualitas produk dan layanan sebagai bagian penting dalam tanggung jawab sosialnya. Penelitian dan pengembangan produk merupakan salah satu upaya Perusahaan menyediakan yang terbaik bagi konsumen. Sebelum ditempati konsumen, Perseroan telah memastikan tersedianya informasi yang tepat terkait produk dan layanan yang disediakan Perseroan. Hal ini untuk memastikan Konsumen akan menikmati nuansa layanan terbaik dari Perseroan. Sementara untuk aktivitas pasca pemasaran, tersedia layanan informasi dan pengaduan yang dikelola langsung oleh Perseroan maupun oleh pengelola properti yang ditunjuk oleh Perseroan. TANGGUNG JAWAB PENGEMBANGAN SOSIAL KEMASYARAKATAN Pada tahun 2023, Perseroan tidak lagi aktif melaksanakan kegiatan sosial. TANGGUNG JAWAB TERHADAP LINGKUNGAN HIDUP Dalam kegiatan produksinya, Perseroan sangat memperhatikan kualitas lingkungan sekitar mmaupun kualitas produk bagi konsumen. Untuk itu setiap melaksanakan proyek, Perseroan telah memperhatikan aspek-aspek lingkungan yang meliputi pada: Penggunaan material yang ramah lingkungan: 2.Penghematan energi dalam setiap produksi, 3.Sistem pengolahan limbah yang tepat, baik dalam proses produksi dan juga pada setiap proyek properti yang dimiliki, 4.Melalui pengelola properti, menyediakan mekanisme pengaduan atas masalah lingkungan. RESPONSIBILITY TO CONSUMERS Every company that has direct contact with consumers needs to establish the guality of products and services as an important part of its social responsibility. Product research and development is one of the Company's efforts to providethe best for consumers. Prior to being occupied by consumers, the Company has ensured the availability of appropriate information regarding the products and services provided by the Company. This is to ensure that consumers will enjoy the best service from the Company. Meanwhile, for post-marketing activities, information and complaint services are available which are managed directly by the Company or by property managers appointed by the Company. SOCIAL DEVELOPMENT RESPONSIBILITIES In 2023, The Company will not actively carries out social activities. ENVIRONMENTAL RESPONSIBILITY In its production activities, the Company is very concerned about the guality of the surrounding environment as well as the guality of products for consumers. For this reason, in every project implementation, the Company has paid attention to environmental aspects which include: 1.Use of environmentally friendly materials, 2.Energy saving in every production, 3.Appropriate waste treatment systems, both in the production process and also in every property project owned: 4.Through the property manager, the Perseroan Company provides a complaint mechanism on environmental issues. Laporan Tahunan 2024 Annual Report 110 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 112 OCR 0.864
- y PT BHAKTI AGUNG LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS Laporan Tahunan 2024 Annual Report 411 PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 113 OCR 0.909
25. PT BHAKTI AGUNG Wei PROPERTINDO Tbk SURAT PERNYATAAN DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2024 PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO TBK STATEMENT OF RESPONSIBILITY THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THEBOARD OF DIRECTORSOF THE 2024 ANNUALREPORT PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO TBK Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk tahun 2024 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi laporan tahunan dan laporan keuangan perusahaan. Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. Tangerang, 10 April 2025. We the undersigned testify that all information in theAnnual Report of PT Bhakti Agung Propertindo Tbk for 2023 is presented in its entirety and we are fully responsible forthe correctness of the contents in the Annual Report and Financial Report of the Company. This statement in all truthfulness. is hereby made Tangerang, April 10, 2025. Tangerang, 10 April 2025 DEWAN KOMISARIS | BOARD of COMMISSIONER L Chaerul IgbalNugraha Komisaris Utama / President Commissioner Was UK fe— Imam Nirwansyah Komisaris Independent / Independent Commissioner DIREKSI | BOARD of DIRECTOR & Ahmad Surahman Direktur Utama/ President Director IA Pena Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk. 2
Page 114 OCR 0.928
: HS PT BHAKTI AGUNG We PROPERTINDO Tbk Laporan Keuangan Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 Beserta Laporan Auditor Independen Daftar Isi Table of Contents Surat pernyataan direksi Board of directors' statement Laporan auditor independen Independent auditors'report Laporan posisi keuangan Statement of financial position Laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain Statement of profit or loss and other comprehensive income Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in eguity Laporan arus kas Statement of cash flows Catatan atas laporan keuangan Notes to the financial statements Halaman Page 5-41 0 Laporan Tahunan 2024 Annual Report PT. Bhakti Agung Propertindo Tbk.
Page 115 OCR 0.919
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS' STATEMENT TENTANG REGARDING TANGGUNG JAWAB ATAS THE RESPONSIBILITY FOR LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS OF PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL FOR THE YEARS ENDED 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023 Kami yang bertanda tangan dibawah ini : We, the undersigned : 1. Nama : Ahmad Surahman 1. Name ? Ahmad Surahman Alamat Kantor : Jl. Raden Fatah No. 62, Sudimara Office Address — : Ji. Raden Fatah No. 62, West Barat, Ciledug, Tangerang, Banten. Sudimara, Ciledug, Tangerang, Banten. Alamat Domisili : Taman Holis Indah E5-16 Domicile Address : Taman Holis Indah E5-16 Cigondewah Kulon Kota Bandung Cigondewah Kulon Kota Bandung Jabatan : Direktur Utama Title : President Director 2. Nama : Hidayat Ratman 2. Name : Hidayat Ratman Alamat Kantor : Jl. Raden Fatah No. 62, Sudimara Office Address — : JI. Raden Fatah No. 62, West Barat, Ciledug, Tangerang, Banten. Sudimara, Ciledug, Tangerang, Banten. Alamat Domisili : Jl. Jeruk Manis II No. 11 RT 003 Domicile Address : Jl. Jeruk Manis II No. 11 RT 003 RW 010 Kebon Jeruk Jakarta Barat RW 010 Kebon Jeruk Jakarta Barat Jabatan : Direktur Title : Director menyatakan bahwa : declare that : 1. Bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian laporan keuangan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk: 2. Laporan keuangan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk telah disusun dan disajikan sesuai Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, 3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk telah dimuat secara lengkap dan benar, b. Laporan keuangan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk tidak mengandung informasi atau fakta material yang tidak benar, dan tidak menghilangkan informasi atau fakta material, 4. Bertanggung jawab atas sistem pengendalian intemal dalam PT Bhakti Agung Propertindo Tbk. Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. 1. Responsible for the preparation and presentation of PT Bhakti Agung Propertindo Tbk financial statements,: 2. PT Bhakti Agung Propertindo Tbk financial statements have been prepared and presented in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards, 3. a All information contained in PT Bhakti Agung Propertindo Tbk financial statements has been dislosed in a complete and truthful manner: b. PT Bhakti Agung Propertindo Tbk financial statements do not contain any incorrect information or material fact, nor do they omit information or 4. Responsible tor PI Bhakti Agung Propertindo Tbk internal control system. Thus this statement is made truthfully. Tangerang, 28 Maret 2025/ March 28, 2025 Atas nama dan mewakili Direksi Ahmad Surahra 7 and on behalf of the Board of Director i Pnb dana jat Ratmar Direktur Utama / President Director Direktur / Direclor Jl. Raden Fatah No. 62 Sudimara Barat, Ciledug, Tangerang — Banten 15151 Tlp: 021-222 70 504 | Email: corporate@bhaktiagung.com
Page 116 OCR 0.937
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk LAPORAN KEUANGAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2024 DENGAN ANGKA PERBANDINGAN TAHUN 2023 DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN FINANCIAL STATEMENTS FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2024 WITH COMPARATIVE FOR THE YEAR ENDED 2023 AND INDEPENDENTS AUDITOR 'S REPORT
Page 117 OCR 0.926
Dra. Suhartati & Rekan Kantor Akuntan Publik Terdaftar Registered Public Accountant Firm LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDI No. :00098/2.0119/AU.1/03/0165-1/1/11/2025 Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan Direksi PT Bhakti Agung Propertindo Tbk Opini Kami telah mengaudit laporan keuangan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk, yang terdiri dari laporan posisi keuangan tanggal 31 Desember 2024, serta laporan laba rugi komprehensif , laporan perubahan ekuitas , dan laporan arus kas untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas laporan keuangan , termasuk informasi kebijakan akuntansi material. Menurut opini kami, laporan keuangan terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang material, posisi keuangan tanggal 31 Desember 2024, serta kinerja keuangan dan arus kas nya untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai Gdengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Basis Opini Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan pada laporan kami. Kami independen terhadap berdasarkan ketentuan etika yang relevan dalam audit kami atas laporan keuangan di Indonesia, dan kami telah memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. Hal Audit Utama Hai audit utama adalah hal-hal yang, menurut pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang paling signifikan dalam audit kami atas laporan keuangan periode kini. Hal-hal tersebut disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan keuangan secara keseluruhan, dan dalam merumuskan opini kami atas laporan keuangan terkait, kami tidak menyatakan suatu opini terpisah atas hal audit utama tersebut. Kantor Pusat Jakarta Izin Usaha No. KEP-708/KM.17/1998 Jl. Pinang Raya No.25 Rawamangun, Jakarta Timur 13220 O - :462/21) 4892234 Fax : 62/21) 4701291 The Shareholders, Board of Commissioners and Directorz PT Bhakti Agung Propertindo Tbk Opinion We have audited the financial statements of PT Bhakti Agung Propertindo Tbk, which comprise the statement of financial position as of December 31, 2024, and the statement of comprehensive profit or loss, statement of changes in eguity, and statement of cash flows for the year then ended, and notes to the financial statements, including material accounting policy information. In our opinion, the accompanying financial statements present fairly, in all material respects, the financial position as of December 31, 2024, and its financial performance and its cash flows for the year then ended, in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards. Basis for Opinion We conducted our audit in accordance with Standards on Auditing established by the Indonesian Institute of Certifted Public Accountants. Our responsibilities under those standards are further described in the Auditors' Responsibilities for the Audit of the Financial Statement paragraph of our report. We are independent of the Company in accordance with the ethical reguirements that are relevant to our audit of the financial statements in Indonesia, and we have fulfilled our other ethical responsibilities in accordance with these reguirements.We believe that the audit evidence we have obtained is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. Key Audit Matters Key audit matters are those matters that, in our professional judgment, were of most significance in our audit of the financial! statements of the current period. These matters were addressed in the context of our @udit of the financial statements as a whole, and in forming our opinion thereon, and we do not provide a separate opinion on these matters.
Page 118 OCR 0.924
Kantor KantorAkuntan Publik Terdaftar” Publik Terdaftar Registered Public Accountant Firm Aset Real Estat Seperti diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan nomor 8, Perusahaan memiliki jumlah Aset Real Estat sebesar Rp674-742.507.773,- atau 98,2696 dari total aset pada tanggal 31 Desember 2024. Aset Real Estat terdiri dari aset apartemen dalam pembangunan, tanah dalam pengembangan dan belum dikembangkan di Rangkas Bitung yang dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. Kami fokus pada area ini karena jumlahnya yang signifikan dan penentuan estimasi nilai realisasi bersih dari Aset Real Estat sangat tergantung pada ekspetasi Perusahaan atas harga jual Aset Real Estat yang dapat dicapai dimasa mendatang Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama: Kami melakukan diskusi kepada manajemen kunci Perusahaan dengan mempertimbangkan mereka tentang kemungkinan penurunan nilai Aset Real Estat dan rencana manajemen atas kelanjutan dari pengembangan Aset Real Estat sehubungan dengan lingkungan ekonomi saat ini. Hal Lain Laporan keuangan tanggal 31 Desember 2023 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, diaudit oleh auditor independen lain yang menyatakan opini tanpa modifikasian atas laporan keuangan tersebut dengan laporan nomor : 00025/20979 AWA/OS/ LO02-1/A/NW/2O26 tanggal 27 Maret 24. Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Bertanggung Tawab atas Tata Kelola terhadap Laporan Keuangan Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan keuangan yang bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. Dalam penyusunan laporan keuangan , manajemen bertanggung jawab untuk menilai kemampuan — dalam mempertahankan kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki intensi untuk melikuidasi atau menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya. Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan keuangan. Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan memadai tentang apakah laporan keuangan secara keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik secara individual maupun secara agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan tersebut. Dra. Suhartati & Rekan Real Estate Assets As disclosed in Note To The Finacial Statement number 8, the Company has total Real Estate of Rp674,742,507,773,-or 98.2615 Of total Assets as of December 31, 2024. Real Estate Assets consist of apartment under construction, — land under development in Rangkes Bitung which is sated of cost or net relization value whichever is lower. We focus in the area because the amount which is significant, and determination of estimeted not realizable value of Real Estate Assets in highly dependent on the Company's expetations of the achievable selling price of Real Estate Assets in the future. How our audit addressed the Key Audit Matter: We conducted discussions with the Company's key management taking into account their views on the possible decline in the value of the Real Estate Assets and management plans for the continued develompent of Real Estate Assets in light of the current economic environment. Other Matter The financicl statements as of December 31, 2023 and for the year then ended, were audited by other independent auditors who expressed an unmodified opinion on those financial statements by report number : 00028/2.0979/AU.1/03/1682- 1/1/111/2024 on April 27, 2024, Responsibilities of Management and Those Charged with Governance for the Financial Statements Management is responsible for the preparation and Jair presentation of the financial statements in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards, and for such internal control as management detormines is necessary to enable the preparation of financial statements that are free from material misstatement, whether due to fraud or error. In preparing the financial statements, management is responsible for assessing the Group's ability to continue as d going concern, disclosing, as applicable, matters related to going Concern and using the going concern basis of accounting unless management either intends to liguidate the Group or to cease Operations, or has no realistic alternative but to do s0. Those charged with governance are responsible for overseeing the Group's financial reporting process. Auditors' Responsihilities for the Audit of the Financial Statements Our objectives are to obtain reasonable assurance about whether the financial statements as a whole are free from material misstatement, whether due to fraud or error, and to issue an duditors' report that includes our opinion. Reasonable assurance is a high level of assurance, but is not a guarantee that an audit conducied in accordance with Standards on Auditing will always detect a moterial misstatement when it exists. Misstatements can arise from fraud or error and are considered material if, individually or in the aggregate, they could reasonably be expected to influence the economic decisions Of users taken on the basis of these financial statements.
Page 119 OCR 0.903
Dra. Suhartati & Rekan Pu 2 Kantor Akuntan Publik Terdaftar Registered Public Accountant Firm Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. Kami juga: # Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan penyajian material dalam laporan keuangan , baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan melaksanakan prosedur audit yang responsif terhadap risiko tersebut, serta memperoleh bukti andit yang cukup dan tepat untuk menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak terdeteksinya kesalahan penyajian material yang disehahkan oleh kecurangan lehih tinggi dari yang disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan dapat melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan secara sengaja, pernyataan salah, atau pengabaian pengendalian internal. # Memperoleh suatu pemahaman tentang pengendalian internal yang relevan dengan audit untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian internal . # Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan pengungkapan terkait yang dibuat oleh manajemen. # Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang dapat menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan — untuk mempertahankan kelangsungan usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu ketidakpastian material, kami diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan keuangan atau, jika pengungkapan tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah perlu untuk memodifikasi opini kami Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau kondisi masa depan dapat menyebabkan tidak dapat mempertahankan kelangsungan usaha. # Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan keuangan secara — keseluruhan, — termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan mencerminkan transaksi dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai penyajian wajar, «Memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis dalam untuk menyatakan opini atas laporan keuangan . Kami bertanggungjawab atas arahan, supervisi, dan pelaksanaan audit . Kami tetap bertanggungjawab sepenuhnya atas opini audit kami. Kami mengomunikasikan kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang teridentifikasi oleh kami selama audit Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami telah mematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai independensi, dan mengomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar berpengaruh terhadap independensi karri, dan, jika relevan, pengamanan terkait. As part of an audit in accordance with Standards on Auditing, we exercise professional judgment and maintainprofessional skepticism throughout the audit. We also: # Identify and assess the risks of material misstatement of the financial statements, whether due to fraud or error, design and perform audit procedures responsive to those risks, and Obtain audit evidence that is sufficient and appropriate to provide a basis for our opinion. The risk of not detecting d material misstatement resulting from fraud is higher than or one resulting from error, as fraud may involve collusion, Jorgery, intentional omissions, misrepresentations,.or the ovarride of internal control. & Obtain an understanding of internal control relevant to the Gudit in order to design audit procedures that are @ppropriate in the circumstances, but not for the purpose of expressing an opinion on the effectiveness ' internal control. & Bvaluate the appropriateness of accounting policies used and the reasonableness of accounting estimates and related disclosures made by management. @ Conclude on the appropriateness of management's use of the going concern basis of accounting and, based on the audit evidence obtained, whether a material uncertainty exists related to events or conditions that may cast significant doubt on the Group5 ability to continue as a going concern. If we conclude that a material uncertainty exists, we are reguired to draw attention in our auditors' report to the related disclosures in the financial statements or, if such disclosures are inadeguate, to modify our opinion. Our conclusions are based on the audit evidence obtained up to the date of our auditors' report. However, future events or conditions may cause the Group to cease to continue as ad going concern. & Evaluate the overail presentation, structure and content of the financial statement, including the disclosures, and whether the financial statements represent the underlying transactons and events in a manner that achieves fair presentation, & Obtain sufficient appropriate audit evidence regarding the financial information of the entities or business activities within the Group to express an opinion on the financial statements. Wa are responsible for the dirsction, supervision and performance audit. We remain solely responsible for our audit opinion. We communicate with those charged with governance regarding, among other matters, the planned scope and timing Of the audit and significant audit findings, including any significant deficiencies in internal control that we identify during our audit. We also provide those charged with governance with d Statement that we have complied with relevant echical reguirements regarding independence, and to communicate with them all relationships and other matters that may reasonabiy be thought to bear on our independence, and where applicable, related safeguards.
Page 120 OCR 0.929
Dra. Suhartati & Rekan Kantor Akuntan Publik Terdaftar Registered Public Accountant Firm Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit atas laporan keuangan periode kini dan oleh karenanya menjadi hal audit utama. Kami menguraikan hal audit utama dalam laporan auditor kami, kecuali peraturan perundang-undangan melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, dalam kondisi yarg sangat jarang terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal tidak boleh dikomunikasikan dalam laporan kami karena konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut. From the matters communicated with those charged with governance, we determine those matters that were of most significance in the audit of the financial statements of the Current period and are therefore the key audit matters. We describe these matters in our auditor's report unless law or regulation precludes public disclosure about the matter or when, in extremely rare circumstances, we determine that a matter should not be communicated in our report because the adverse conseguences of doing so would reasonably be expected to Outweigh the public interest benefits of such communication. Kantor Akuntan Publik/Registered Public Accountants Dra. SUHARTATI & 8 DULGANI, CPA Izin Akuntan Publik/Public Accountant License No. AP. 0165 28 Maret2025/March 28, 2025
Page 121 OCR 0.839
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION Per31 Desember 2024 'As of December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Per 31 Desember 2023 With Comparative as of December 31, 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 31Desember2024/ Catatan/ 31 Desember 2023/ December 31, 2024 Notes December 31, 2023 ASET ASSETS Aset Lancar Ourent Assets Kas dan Setara Kas 200532909 — 264 21114824 Cash and Cash Eguivalent Piutang Usaha z5 Account Receivable Pihak ketiga 3.155.718.986 3.312.738.186 Third parties Piutang Lain-lain Others Receivables Karyawan 121.015.792 6 244615312 Employee Uang Muka Kontraktor 99.326.500 27 99.326.500 Advance to Contractor Aset Real Estate 674742.507.773 2d,8 659.454.874.726 Real Estate Assets Pajak Dibayar Dimuka 8337673721 29,12 9.517.752.478 Prepaid Tax Jumlah Aset Lancar 686.656.775.681 672.650.422.026 Total Curent Assets Aset Tidak Lancar Non Current Assets Aset Tetap setelah dikurangi Fixed Assets akumulasi penyusutan per31 Net ofaccumulated Desember 2024 dan 2023 depreciation of Rp77,723,067. masing-masing sebesar And Rp69,315,984. For the Rp77.728.067,- dan year 2024and 2023 BOOO IIA, 17.080.053 2e,9 14327.136 Jumlah Aset Tidak Lancar 17.080.053 14327.136 Total Non Current Asset JUMLAH ASET 686.673.855.734 672.664.749.162 TOTAL ASSETS LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITYAND EOUITY Liabilitas Jangka Pendek Short Term Liability Utang Usaha 9 Trade Payables Pihak Ketiga 6.904.523.321 10 8.595.512.078 Third Parties Beban Akrual 77410.686460 1 58.139.577.042 Accrued Expenses Utang Pajak 5.057.345.900 12 5.007.745.900 Taxes Payables Pendapatan Diterima Dimuka 7.680.194.882 13 9.654.224.722 “Advance from Customers Utang Retensi 7592824574 2n14 7.592.824.574 Retention Payables Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 104.645.575.137 188.989.884.316 Total Short Term Liabilites Liabilitas Jangka Panjang Long Term Liability Pinjaman Bank 148314490.324 15 148.314490.324 Bank Loan Liabilitas Imbalan Kerja 201961.050 29,16 171.664.329 Employee Benefits Laiabilities Utang Non-usaha Non Trade Payables Pihak Berelasi 12465914470 217 8.777.022.473 Related Party Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 160.982.365.844 157.263.177.126 Total Long Term Liabilites Jumlah Liabilitas 265.627.940.981 246.253.061.442 Total Liabilites Ekuitas Eguity Modal saham - Nilai nominal Rp. 50 per Saham Share Capital - per Value Rp. 50 Per Shares Modal Dasar - 15.656.872.000 Lembar Authorized Capital - 15,656,872,000 shares Modal ditempatkan dan disetor - Issued and Fully Paid Capital - 5.591.980.103 saham 279.599.005.150 18 279.599.005.150 5.591,980,103 Tambahan Modal Disetor 160.252.271.179 19 160.252271179 Additional Paid-in Capital Penghasilan Komprehensif Lain 32.422.260 41630849 Other Comprehensive Income Defisit (19.837.783.836) (13.481.219.458) Deficit Jumlah Ekuitas 421045914753 426411.687.720 Total Eguity JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND ra 686.673.855.734 672.664.749.162 Bouna Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian See Accompanying notes to financial statements which are tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan an integral part of the financial statement.
Page 122 OCR 0.908
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk LAPORAN LABA RUGI KOMPREHENSIF STATEMENT OF COMPREHENSI VE PROFIT LOSS AND Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 With Comparative Year 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 2024 Latatan'/ 2023 Notes Penjualan 1.984.000.000 2h, 20 2.196.000.000 Net Sales Harga Pokok Penjualan 1.358.128.380) 2h,21 1.503.250.969) Cost of Good Sold Laba Kotor 625.871.620 692.749.031 Gross Profit Beban Usaha Operating Expenses General and Beban Administrasi & Umum (2.505.203.636) 2h,22 1.909.250.766) Administrative Expenses Rugi Usaha (1.879.332.016) (1.216.501.735) Operating Loss Pendapatan (Beban) Lain-lain 2h, 23 Other income (Expenses) Pendapatan Lain-Lain 205.535 1.442.054 Other Income Beban Lain-Lain 3.227.837.897) 52.660.555, Other expenses Rugi Sebelum Pajak Final Loss before Final Tax Dan Pajak Penghasilan (5.106.964.378) (1.267.720.236) and Income Tax Expense Beban Pajak Final 249.600.000) (54.900.000) Final Tax Expense Rugi Sebelum Pajak Penghasilan (5.356.564.378) (1.322.620.236) Loss Before tax income Beban Pajak Penghasilan - 2n - Income Tax Expense Rugi Bersih Tahun Berjalan (5.356.564.378) 1.322.620.236) Net Loss For The Year PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME Pos yang tidak akan direklasifikasikan ke Item that will not be reclasseified Laba Rugi : to profit or loss : Pengukuran kembali atas Remeasurement on liabilitas imbalan kerja 9.208.589) (6.847.178) employee benefits liabilities Total Rugi Komprehensif Lain (9.208.589) (6847.178) Total Other Comprehensive Loss RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE LOSS TAHUN BERJALAN (5.365.772.967) (1.329.467.414) FOR THE YEAR RUGI PER BASIC EARNINGS LOSS SAHAM DASAR (0,96) (0,24) PER SHARE Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan See Accompanying notes to financial statements which bagian tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara are an integral part of the financial statement. keseluruhan
Page 123 OCR 0.808
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 (isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk STATEMENT OF CHANGES IN EGUITY For The Year Ended December 31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) Saldo per31 Desember 2023 Penambahan modal saham dari pelaksanaan waran Rugi komprehensif tahun 2023 Saldo per31 Desember 2023 Rugi komprehensif tahun 2024 Saldo per31 Desember 2024 Modal Ditempatkan dan Disetor Penuh / Tambahan Rugi Issued and Modal Disetor/ — Komprehensif Lain/ Fully Paid-up Additional Other Comprehensive Densit/ Total Ekultas/ Capital Paid-in Capital Loss Deficit Total Eguity 279598137000 160250448064 48478027 (12158599.222) 427738463869 868.150 1.823.115 2691265 (6.847.170) (1322620230) (1329467414) 279599005150 0252771173 Ig “ES KERINCI (9208589) (5356564377) (5365772966) BEI CNN COEL PETI KE 20 “nang Ke Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan Balance of January 01, 2023 “Additional share capital rom the exercise of waran Comprehensive loss year 2023 Balance of December 31, 2023 Comprehensive loss year 2024 Balance of December 31, 2024 “See Accompanying notes to financial statements which are an Integral part of the Sinancial statement.
Page 124 OCR 0.919
LAPORAN ARUS KAS Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk STATEMENT OF CASH FLOWS For The Year Ended December 31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI Penerimaan dari pelanggan Pembayaran kepada pemasok Pembayaran kepada karyawan 166.989.360 (2.766.213.272) (010.250.000) CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES 3.240.834.355 Receipts from customers (2.588.490.376) Paymnets to suppliers (666.698.502) Payments to employees 'Arus Kas Bersih digunakan untuk Aktivitas Operasi (3:509.473.912) (14.354.523) Vet Cash Flows Used in Operating Advance ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI Arus Kas Bersih digunakan untuk Aktivitas Investasi CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES Net cash flows used in investing activities ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN Penerimaan utang pihak berelasi Penerimaan dari penerbitan atas pelaksanaan waran 3.688.891.997 CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES Proceeds from related parties payables Proceeds from the issuance ofthe 2.691.265 exercise warants Arus Kas Bersih diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 3.688.891.997 Net Cash Flows Provided by Financing 2.691.265 Activities KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH KAS DAN SETARA KAS KAS DAN SETARA KAS PADA AWAL TAHUN 179.418.085 21.114.824 (41.663.258) NET DECREASE IN CASH AND CASH EGUIVALENTS CASH AND CASH EGUIVALENT AT 22:7701003 THE BEGINNING OF THE YEAR KAS DAN SETARA KAS PADA AKHIR TAHUN 200.532.909 CASH AND CASH EGUIVALENT AT SIAGA THE END OF THE YEAR Lihat catatan atas laporan keuangan yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan See Accompanying notes to financial statements which are an integral part of the financial statement.
Page 125 OCR 0.924
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENT Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 with Comparative Year 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 1. UMUM 1. GENERAL a Pendirian Perusahaan PT Bhakti Agung Propertindo Tbk (“Perusahaan”) didirikan di Republik Indonesia dengan nama PT Paku Bumi Sejahtera berdasarkan Akta Notaris No 03 oleh Habib, SH, M.Hum. tanggal 20 Juli 2012. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia melalui Surat Keputusan No. AHU-0091933.AH.01.09 Tahun 2012 tanggal 22 Oktober 2012. Pada tanggal 24 Juni 2015 Perusahaan resmi mengubah Namanya menjadi PT Bhakti Agung Propertindo sesuai dengan Akta No. 5 tanggal 24 Juni 2015 oleh Nanny Sri Wardani SH, Notaris di Tangerang. Akta tersebut telah mendapat surat pengesahan dari Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU-0939284. AH.01.02 Tahun 2013 tanggal 13 Juli 2015. Akta tersebut mengalami perubahan dengan akta No. 02 tanggal 08 Desember 2015 oleh Nanny Sri Wardani SH. Notaris di Tangerang. Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta notaris No. 04 tanggal 25 Juni 2024 dari Dr. Yurisa Martanti, S.H,MH, notaris di Jakarta, yang mengesahkan perubahan susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan. Akta ini disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-0137403.AH.01.11 Tahun 2024 tanggal 9 Juli 2024. Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang properti dan apartemen, real estate, industrial estate, developer, perencanaan dan pembangunan dan jasa. Saat ini kegiatan usaha utama Perusahaan adalah dalam bidang pengembangan, pembangunan properti dan real estat. Perusahaan berkantor pusat di Jl. Raden Fatah No. 62, Sudimara Barat, Ciledug, Tangerang, Banten. PT Grha Agung Propertindo adalah entitas induk dan entitas induk terakhir dari Perusahaan. b. Penawaran Umum Pada tanggal 30 Agustus 2019, Perusahaan memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-126/D.04/2019 untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham sebanyak 1.677.522.000 saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp50 per saham dengan harga penawaran sebesar Rp150 per saham dan 1.342.017.600 Waran Seri 1 yang menyertai saham biasa atas nama yang dikeluarkan dalam rangka penawaran umum. Pada tanggal 16 September 2019, saham dan Waran Seri 1 tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Selisih lebih jumlah yang diterima dari penerbitan saham terhadap nilai nominalnya dicatat dalam akun “Tambahan Modal Disetor" sebelum dikurangi jumlah biaya emisi saham (Catatan 19). @. Establisment The Company5 PT Bhakti Agung Propertindo Tbk (“Company”) was established in the Republic of Indonesia under the name PT Paku Bumi Sejahtera based on Notary Deed No. 03 by Habib, SH, M.Hum. July 20, 2012. This deed of establishment was ratified by the Minister of Law and Human Rights through Decree No. AHU-0091933.A.H.01.09 Year 2012 October 22 2012. On June 24 2015 the Company officially changed its name to PT Bhakti Agung Propertindo in accordance with Deed No. 5 dated June 24 2015 by Nanny Sri Wardani SH, Notary in Tangerang. The deed was approved by the Ministry of Law and Human Rights No. AHU-0939284. AH.O1.02 of 2013 dated 13 July 2015. The deed was amended by deed No. 02 dated December 8 2015 by Nanny Sri Wardani SH, Notary in Tangerang. The company has been amended several times, most recentiy by notarial deed no. 04 dated June 25, 2024 from Dr. Yurisa Martanti, SH,MH, a notary in Jakarta, which authorizes changes to the composition of the Company's Commissioners and Directors.. This deed was ratified by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on Decree No, AHU-0137403.AH.OL11 Tahun 2024 dated July 9, 2024. In accordance with article 3 of the Company's Articles of Association, the scope of the Company activities is to carry out business in the property and apartment, real estate, industrial estate, developer, planning and development and services sector. Currentiy, the main business activities of the Company are in development, property and real estate development. The company's head office is on Jl. Raden Fatah No. 62, West Sudimara, Ciledug, Tangerang, Banten. PT Grha Agung Propertindo is the parent entity and ultimate parent entity of the Company. b. Public Offering On August 30, 2019, the Company obtained an effective statement from the Financial Services Authority (OJK) through Letter Number S-126/D.04/2019 to conduct an Initial Public Offering of 1677,522,000 ordinary shares with a nominal value of Rp50 per share with offering price of IDR 150 per share and 1,342,017,600 Series 1 Warrants accompanying the registered ordinary shares issued in the context of a public offering. On September 16 2019, the shares and Series 1 Warrants were listed on the Indonesia Stock Exchange. The excess Of the amount received from the issuance of shares over the nominal value is recorded in the “Additional Paid-in Capital” account before deducting the total cost of issuing shares (Note 19).
Page 126 OCR 0.914
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENT
Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024
Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 with Comparative Year 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
1. UMUM - LANJUTAN
€. Dewan Komisaris, Direksi dan karyawan
1. GENERAL - CONTINUED
& Board of Commissioners, Board of Director and Emplovee
Susunan Pengurus Komisaris dan Direksi Perseroan per 31
Desember 2021 adalah sebagai berikut :
31 Desember 2024/
December 31, 2024
The composition of the Company's Board of Commissioners and
Board of Directors as of December 31, 2024 and 2023 is as follows:
Dewan Komisaris
Komisaris utama Chaerul Igbal Nugraha
Komisaris Independent Imam Nirwansyah
Dewan Direksi
Direktur Utama Ahmad Surahman
Direktur Hidayat Ratman
Direktur Susan Hadiyani
Direktur -
Komite Audit
Ketua Imam Nirwansyah
Anggota im Dina Suryana
Anggota Samsi
Sekretaris Perusahaan Chandra Putra Wijaya
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan
memiliki karyawan tetap masing-masing sebanyak 4 karyawan
(tidak diaudit).
Penyelesaian Laporan Keuangan
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas penyusunan
laporan keuangan ini, yang telah diselesaikan dan disetujui
untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan pada tanggal 28
Maret 2025.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
a. Pernyataan Kepatuhan
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan sesuai dengan
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (“SAK”), yang
mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan ("PSAK”)
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan ("ISAK”) yang
dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan
Akuntan Indonesia, serta Peraturan Nomor VIILG.7 tentang
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik yang terdapat di dalam Peraturan-Peraturan
dan Pedoman Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan
yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Keuangan ("OIK).
. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan
Laporan keuangan disusun berdasarkan konsep akrual, kecuali
laporan arus kas, dengan menggunakan konsep biaya historis,
kecuali untuk akun-akun tertentu yang diukur dengan dasar
sebagaimana dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi terkait.
Laporan arus kas yang disusun dengan menggunakan metode
langsung, menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi,
investasi dan pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada penyusunan laporan
keuangan adalah Rupiah, yang juga merupakan mata uang
fungsional Perusahaan.
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Board of Commissioners
Chaerul Igbal Nugraha President Commissioner
Imam Nirwansyah Independent Commissioner
Board of Directors
Umar Setiabudi President Director
Ahsanul Hag Director
Ahmad Surahman Director
Susan Hadiyani Director
Audit Committee
Imam Nirwansyah Chairman
Iim Dina Suryana Member
Samsi Member
Chandra Putra Wijaya Corporate Secretary
As of December 31, 2024 and 2023, the Company had 4 permanent
employees, respectively (unaudited).
d. Completion of Financial Statement
The Company's management is responsible for the preparation of
these financial statements, which were completed and authorized
or issuance by the Board of Directors of the Company on March 28,
2025.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN
a. Statement of Compliance
The financial statements have been prepared and presented in
accordance with Indonesian Financial Accounting Standards
(SAK), which comprise the Statements of Financial Accounting
Standards (“SFAS") and Interpretations to Financial Accounting
Standards (“ISAK) issued by the Board of Financial Accounting
Standards of the Indonesian Institute of Accountants and Rule No.
MIILG7 regarding Financial Statement Presentation and
Disclosures of Public Entity on the Regulations and Guidelines on
Financial Statement Presentation and Disclosures issued by
Financial Services Authority (Otoritas Jasa Keuangan or “OJK”.
Basic for Preparation of Financial Statement
The financial statements have been prepared on the acerual basis,
except for the consolidated statement of cash flows, using the
historical cost concept of accounting, except for certain accounts
which are measured on the bases described in the relevant notes
herein.
The statements of cash flows have been prepared using the direct
method by classifying cash flows according to operating, investing
and financing activities.
The reporting currency used in the preparation of the financial
statements is Indonesian Rupiah, which is the functional currency
of the Company.
Page 127 OCR 0.918
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENT Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 with Comparative Year 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN LANJUTAN « Kas dan Setara Kas Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan bank, serta deposito berjangka yang jatuh tempo dalam waktu tiga (3) bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi penggunaannya. @. Aset Real Estate Aset real estat terdiri dari bangunan apartemen, tanah yang sedang dikembangkan dan bangunan dalam penyelesaian, dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan ditambah dengan biaya pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada aset pengembangan real estat serta biaya pinjaman. Biaya perolehan apartemen yang sudah dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya pinjaman dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan apartemen. Biaya yang dikapitalisasi apartemen dalam konstruksi dialokasikan untuk setiap unit apartemen menggunakan metode area yang dapat dijual. e. AsetTetap Aset tetap pada awalnya dinyatakan sebesar harga perolehan. Setelah pengukuran awal, aset tetap kecuali bangunan diukur dengan model biaya dicatat pada harga perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan nilai. Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis aset, sebagai berikut: - 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - CONTINVED & Cash and Cash Eguivalent Cash and cash eguivalents consist of cash on hand and in banks, and time deposits with original maturities within three (3) months or less and not pledged as collateral or restricted in use d. Real Estate Assets Real estate assets consist of apartment buildings, land under development and buildings completion, is stated at cost or net realizable value whichever is lower. The cost of land under development includes the cost of land that Ihas not yet been developed plus direct and indirect development costs attributable to the assets real estate development as well as borrowing costs The cost of an apartment that has been constructed includes the cost of land that has been completed developed plus construction costs borrowing costs and other attributable costs on apartment development activities. Costs that are capitalized apartments under construction are allocated for each apartment unit using the salable area method. @&. Fixed Assets Fixed assets are initially stated at cost. After initial measurement, Jixed assets except buildings are measured using the cost model and dare stated at cost less accumulated depreciation and impairment losses. Depreciation is calculated using the straight-line method based on the estimated useful lives of'the assets, as follow: Tahun / Persentase / Years Precentage Peralatan Kantor s 2096 Office Eguipment Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya: biaya pergantian atau inspeksi yang signifikan dikapitalisasi pada saat terjadinya jika besar kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke Perusahaan dan biaya perolehan aset dapat diukur secara andal. f£ Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Berdasarkan PSAK No. 236 “Penurunan Nilai Aset”, pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami penurunan nilai Jika terdapat indikasi tersebut, maka Perusahaan mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya pelepasan dan nilai pakainya. Jika jumlah terpulihkan suatu aset lebih kecil dari jumlah tercatatnya, jumlah tercatat aset harus diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba rugi. Maintenance and repair costs are charged to the statement of profit or loss and other comprehensive income when incurred: significant replacement or inspection costs are capitalized when incurred to the extent that it is probable that future economic benefits associated with the asset will flow to the Company and the cost of the asset can be measured reliably F. Impairment of Non-Financial Asset Value Based on PSAK No. 236 “Impairment of Assets Value", at each reporting date, the Company assesses whether there is any indication that an asset may be impaired. If any such indication exists, the Company estimates the recoverable amount of the asset. The recoverable amount of an asset or cash-generating unit is the higher of its fair value less costs to sell and its value in use. If the recoverable amount of an asset is less than its carrying amount, the carrying amount of the asset must be reduced to the recoverable amount. Impairment losses are recognized immediately in profit or loss.
Page 128 OCR 0.919
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENT Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 with Comparative Year 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - 2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - LANJUTAN f. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan (lanjutan) Pembalikan rugi penurunan nilai untuk aset nonkeuangan, diakui jika, dan hanya jika, terdapat perubahan estimasi yang digunakan dalam menentukan jumlah terpulihkan aset sejak pengujian penurunan nilai terakhir kali Pembalikan rugi penurunan nilai tersebut diakui segera dalam laba rugi. & Imbalan Pasca Kerja Perusahaan menentukan liabilitas imbalan pascakerja sesuai dengan Undang-undang Cipta Kerja No. 11/2020 (“Undang- Undang”) tanggal 2 November 2020, PSAK 219 mensyaratkan Perusahaan menggunakan metode "Projected Unit Credit” untuk menentukan nilai kini kewajiban imbalan pasti, biaya jasa kini terkait, dan biaya fasa lalu. Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau kerugian aktuarial melalui penghasilan komprehensif lain. Keuntungan dan kerugian aktuaria pada periode di mana keuntungan dan kerugian aktuaria terjadi, diakui sebagai penghasilan komprehensif lain dan disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. Biaya jasa lalu diakui secara langsung laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain, kecuali perubahan terhadap program pensiun tersebut mengharuskan karyawan tersebut tetap bekerja selama periode waktu tertentu untuk mendapatkan hak tersebut (period vesting). Dalam hal ini, biaya jasa lalu diamortisasi secara garis lurus sepanjang periode vesting. Biaya jasa kini diakui sebagai beban periode berjalan. Perusahaan mengakui keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau penyelesaian suatu program imbalan pasti ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut terjadi. Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen atau penyelesaian terdiri dari perubahan yang terjadi dalam nilai kini liabilitas imbalan pasti dan biaya jasa lalu yang belum diakui sebelumnya. h. Pengakuan Pendapatan dan Beban Perusahaan menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan”. Berdasarkan PSAK ini, pengakuan pendapatan dapat dilakukan secara bertahap sepanjang umur kontrak (over time) atau pada waktu tertentu (at a point in time). Perusahaan mengakui pendapatan ketika (atau selama) Perusahaan memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan (yaitu aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas asettersebut. Pendapatan diakui sepanjang waktu (over time), jika satu dari kriteria berikut ini terpenuhi: 1) Pelanggan secara simultan menerima dan mengkonsumsi manfaat yang disediakan dari pelaksanaan Perusahaan selama entitas melaksanakan kewajiban pelaksanaannya: 2) Pelaksanaan Perusahaan menimbulkan atau meningkatkan aset yang dikendalikan pelanggan selama aset tersebut ditimbulkan atau ditingkatkan: atau CONTINVED F. Impairment of Non-Financial Asset Value (continued) Reversal of an impairment loss for non-financial assets is recognized if. and only if, there has been a change in the estimate used to determine the asset's recoverable amount since the last impairment test was carried out. Reversal of the impairment loss is recognized immediately in profit or loss. 9. EmployeeBenefits Liabilities The Company determines the post-employment benefit liability in accordance with the Omnibus Law No. 11/2020 (“Law”) dated November 2, 2020, PSAK 219 reguires an entity to use the “Projected Unit Credit" method to determine the present value of the defined benefit obligation related current service costs, and past service costs. The Company recognize all actuarial gains or losses through other comprehensive income. Actuarial gains or losses in the period where is that actuarial gains or losses happen, are recognized as other comprehensive income and presented in the statements of profit or loss and other comprehensive income. Past-service costs are recognized immediately in the statements of profit or loss and other comprehensive income, unless the changes to the pension plan are conditional on the employees remaining in service for a specified period of time (the vesting period). In this case, the past-service costs are amortized on a straight-line basis over the vesting period. The current service cost is recorded as an expense in the prevailing period. The Company recognize gains or losses on the curtailment or settlement of a defined benefit plan when the curtailment or settlement occurs. The gain or loss on a curtailment or settlement comprise change in the present value of the defined obligation and any related actuarial gains and losses and past service cost that had not previously been recognized. h. Revenue and Expense Recognition The Company applied PSAK 115 “Revenue from contracts with customers". Based on this PSAK, revenue recognition can be done in stages throughout the life of the contract (over time) or at d Certain time (ata point in time). The Company recognizes revenue when (or to the extent) it fulfillsa performance obligation by transferring promised goods or services (ie, assets) to a customer. The asset is transferred when (or to the extent) the customer obtains control ofthe asset. Revenue is recognized over time, if one of the following criteria is met: 1) The customer simultaneously receives and. consumes the benefits provided from the performance of the Company as long as the entity performs its performance obligations: 2) The Company's performance creates or enhances the customer controlled assets as long as those assets are created orenhanced: or
Page 129 OCR 0.909
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENT Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 with Comparative Year 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - 2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - LANJUTAN CONTINVED h. Pengakuan Pendapatan dan Beban - lanjutan h. Revenue and Expense Recognition - continued 3) Pelaksanaan Perusahaan tidak menimbulkan suatu aset dengan penggunaan alternatif bagi Perusahaan dan Perusahaan memiliki hak atas pembayaran yang dapat dipaksakan atas pelaksanaan yang telah diselesaikan sampai saat ini. Jika suatu kewajiban pelaksanaan tidak memenuhi kriteria tersebut, maka Perusahaan memenuhi kewajiban pelaksanaan pada suatu waktu tertentu (at a point in time) dimana pelanggan memperoleh pengendalian atas aset yang dijanjikan dan Perusahaan memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan mempertimbangkan indikator pengalihan pengendalian antara lain: 1) Perusahaan memiliki hak kini atas pembayaran aset. 2) Pelanggan memiliki hak kepemilikan legal atas aset 3) Perusahaan telah mengalihkan kepemilikan fisik atas aset. 4) Pelanggan memiliki risiko dan manfaat signifikan atas kepemilikan aset. 5) Pelanggan telah menerima aset Beban diakui pada saat terjadinya, dengan menggunakan dasar akrual, Instrumen Keuangan Perusahaan menerapkan PSAK No. 109 “Instrumen Keuangan". Perusahaan mengakui aset dan labilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu pihak dalam ketentuan kontraktual instrumen keuangan tersebut. 1) Aset Keuangan Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangan dalam kategori berikut ini: - diukur pada biaya perolehan diamortisasi: dan - diukur pada "nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain atau diukur melalui laba rugi. Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis Perusahaan dan persyaratan kontraktual arus kas. a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang yang dikelola dalam model bisnis dimiliki untuk mendapatkan arus kas dan memiliki arus kas yang memenuhi kriteria “semata-mata dari pembayaran pokok dan bunga”. Pada pengakuan awal, piutang usaha yang tidak memiliki komponen pendanaan yang signifikan, diakui sebesar harga transaksi. Aset keuangan lainnya awalnya diakui sebesar nilai wajar dikurangi biaya transaksi yang terkait. Aset keuangan ini selanjutnya diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi menggunakan metode suku bunga efektif. Keuntungan atau kerugian pada penghentian atau modifikasi aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi diakui pada laba rugi. 3) The Companys performance does not giverise to an asset with an alternative use for the Company and the Company has the right to payment that can be enforced for the implementation that has been completed to date. Ifa performance obligation does not meet these criteria, then the Company fulfilis the performance obligation at a certain time (at a point in time) where the customer obtains control over the promised asset and the Company fulfills the performance obligation by considering indicators of transfer of' control, including: 1) The Company has a present right to payment for the asset. 2) The customer has legal ownership rights to the asset 3) The Company has transferred physical ownership of the asset 4) The customer has significant risks and rewards of ownership of the assets. 5) The customer has received the asset Expenses are recognized when incurred, using the accrual basis. Financial Instruments The Company applies PSAK No. 109 "Financial Instruments". The Company recognizes financial assets and Iiabilities in the consolidated statement of financial position when, and only when, it becomes a party to the contractual provisions of the financial instrument. 1) Financial Assets The Company classifies financial assets in the following categories: - measuredat amortized cost: And - measured at fair value through other comprehensive income or measured through profit or loss. This classification depends on the Company' business model and cash flow contractual terms. a) Financial assets are measured at amortized cost This classification applies to debt instruments that are managed in a held-for-cash-flow business model and have cash flows that meet the criteria “solely from payments of principal and interest”. At initial recognition, trade receivables that do not have a significant funding component are recognized at the transaction price. Other financial assets are initially recognized at fair value less related transaction costs. These financial assets are subseguently measured at amortized cost using the effective interest rate method. Gains or losses on the retirement or modification of (financial assets carried at amortized cost are recognized in profit or loss
Page 130 OCR 0.909
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENT Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 With Comparative Year 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - 2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - LANJUTAN CONTINVED 1 Instrumen Keuangan - lanjutan 1 Financial Instruments - continued b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui 8) Financial assets are measured at fair value through other penghasilan komprehensiflain (M Instrumen utang yang dikelola dengan model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas kontraktual dan menjual dan dimana arus kasnya memenuhi kriteria “semata-mata dari pembayaran pokok dan bunga”. Perubahan nilai wajar aset keuangan ini dicatat pada penghasilan komprehensif lain, kecuali pengakuan keuntungan atau kerugian penurunan nilai, penghasilan bunga (termasuk biaya transaksi menggunakan metode suku bunga efektif), keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan, serta keuntungan atau kerugian dari selisih kurs diakui pada laba rugi. Ketika aset keuangan dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian nilai wajar kumulatif yang sebelumnya diakui pada penghasilan komprehensif lain direklasifikasi pada laba rugi. (ii) Investasi ekuitas dimana Perusahaan telah memilih secara —takterbatalkan — untuk — menyajikan keuntungan dan kerugian nilai wajar dari revaluasi pada penghasilan komprehensif lain. Pilihan dapat didasarkan pada investasi individu, namun, tidak berlaku pada investasi ekuitas yang dimiliki untuk diperdagangkan. Keuntungan 'atau kerugian nilai wajar dari revaluasi investasi ekuitas, termasuk komponen selisih kurs, diakui pada penghasilan komprehensif lain. Ketika investasi ekuitas dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian nilai wajar yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain tidak direklasifikasi pada laba rugi. Deviden diakui pada laba rugi ketika hak untuk menerima pembayaran telah ditetapkan. &) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui laba rugi Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya transaksi dibebankan pada laba rugi: (0 Instrumen utang yang tidak memiliki kriteria biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain. Keuntungan atau kerugian nilai wajar selanjutnya akan dicatat pada laba rugi. (ii) vestasi — ekuitas yang dimiliki — untuk diperdagangkan atau dimana pilihan penghasilan komprehensif lain tidak berlaku. Keuntungan atau kerugian nilai wajar dan penghasilan dividen terkait diakui pada laba rugi. Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan tersebut telah berakhir atau telah ditransfer dan Perusahaan telah mentransfer secara substansial seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset. Pada saat penghentian pengakuan aset keuangan, selisih antara jumlah tercatat dengan imbalan yang diterima diakui dalam laba rugi. 10 comprehensive income (1 Debt instruments managed under a business model whose objective is to hold financial assets in order to collect contractual cash flows and sell and where the cash flows meet the criteria of “solely of principal and interest payments". Changes in the fair value of these financial assets are recorded in other comprehensive income, except for the recognition of impairment gains or losses, interest income (including transaction costs using the effective Interest rate method), gains or losses arising from derecognitiom and gains or losses from foreign exchange differences are recognized. on profit and loss. When a financial asset is derecognized, the cumulative Jair value gain or loss previously recognized in other comprehensive income isreclassified to profit or loss. | Eguity investments where the Company has irrevocably Chosen to present fair value gains and losses on revaluation in other comprehensive income. Options can be based on individual investments, however, not applicable to eguity investments held for trading. Fair value gains or losses from revaluation of eguity investments, including a component of foreign exchange difference, are recognized in other comprehensive income. When an eguity investment is derecognised, the fair value gain or loss previously recognized in other comprehensive income is not reclassified to profit or loss. Dividends are recognized in profit or loss when the right to receive payment has been established. &) Financial assets are measured at fair value through profit or loss This classification applies to the following financial assets where, in all cases, transaction costs are charged to profit or loss: (4 Debt instruments that do not have the criteria of ) 'amortized cost or fair value through other comprehensive income. The gain or loss in fair value will then be recorded in profit or loss. (ti) Eguity investments held for trading or for which other comprehensive income options do not apply. Fair value gains or losses and related dividend income are recognized in profit or loss. Financial assets are derecognised when the contractual rights to the cash flows from the financial assets have expired or have been transferred and the Company has transferred substantially all the risks and rewards of ownership. Upon derecognition of a financial asset, the difference between the carrying amount and the consideration received is recognized in profit or loss.
Page 131 OCR 0.920
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENT Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 with Comparative Year 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - 2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - LANJUTAN CONTINVED i Instrumen Keuangan - lanjutan 4. Financial Instruments - continued Penurunan Nilai Aset Keuangan Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa depan diharuskan untuk: instrumen utang yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain, piutang usaha yang tidak memberi hak tanpa syarat untuk menerima imbalan. Perusahaan mengakui provisi atas kerugian penurunan nilai untuk kerugian kredit ekspektasian atas aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. Provisi atas kerugian penurunan nilai piutang usaha diukur dengan jumlah yang sama dengan kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya. Kerugian kredit ekspektasian sepanjang umurnya adalah kerugian kredit ekspektasian yang dihasilkan dari semua kemungkinan kejadian gagal bayar sepanjang umur yang diharapkan dari suatu instrumen keuangan. Ketika menentukan apakah risiko kredit dari suatu aset keuangan telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal dan ketika memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, Perusahaan mempertimbangkan informasi relevan yang wajar dan dapat dibuktikan dan tersedia tanpa biaya atau usaha yang tidak semestinya. Ini mencakup informasi dan analisis kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan pengalaman historis Perusahaan dan penilaian kredit dan termasuk informasi masa depan. Perusahaan menganggap aset keuangan gagal bayar ketika pelanggan tidak mampu membayar kewajiban kreditnya kepada Perusahaan secara” penuh. Periode — maksimum — yang dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian kredit ekspektasian adalah periode maksimum kontrak dimana Perusahaan terekspos terhadap risiko kredit. Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu perbedaan antara arus kas terutang dari suatu entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang Perusahaan harapkan untuk diterima). Kerugian kredit ekspektasian didiskontokan pada tingkat bunga efektif dari aset keuangan tersebut. 2) Liabilitas Keuangan Pada saat pengakuan awal, Perusahaan mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah atau dikurangi, biaya transaksi yang terkait langsung dengan perolehan atau penerbitan liabilitas keuangan. Perusahaan mengklasifikasikan semua liabilitas keuangannya ke dalam kategori liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. 11 Impairment of Financial Assets A review of expected future credit losses is reguired for: debt instruments at amortized cost or at fair value through other comprehensive income, trade receivables that do not conferan unconditional right to receive consideration. The Company recognizes a provision for impairment losses (for the expected credit losses on financial assets measured at amortized cost. The provision for impairment losses on trade receivables is measured at an amount egual to the lifetime expected credit losses. Lifetime expected credit loss is the expected credit loss resulting from all possible non- payment events over the expected lifetime of a financial instrument. When determining whether the credit risk of a financial asset has increased significantly since initial recognition and when estimating expected credit losses, the Company considers relevant information that is reasonable and verifiable and available without undue cost or effort. Ic includes both guantitative and gualitative information and analysis, based on the Company's historical experience and credit assessment and includes future information. The Company considers a financial asset to be in default when the customer is unable to pay its credit obligations to the Company in full The maximum period considered when estimating expected credit losses is the maximum contractual period during which the Company is exposed to creditrisk Expected credit losses are probability-weighted estimates Of credit losses. Credit losses are measured as the present value of all shortfalls in cash receipts (ie the difference between the cash flows owed by an entity under the contract and the cash flows that the Company expects to receive). The expected credit losses are discounted at the effective interest rate of the financial asset. 2) Financial Liabilities At initial recognition, the Company measures financial Iiabilities at fair value plus or minus the transaction costs that are directly related to the acguisition or issuance of the financial liability. The Company classifies all of its financial liabilities into the category of financial liabilities measured at amortized cost.
Page 132 OCR 0.902
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO FINANCIAL STATEMENT For The Year Ended December 31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN LANJUTAN L Instrumen Keuangan - lanjutan 2) Liabilitas Keuangan - lanjutan Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba rugi ketika liabilitas keuangan tersebut dihentikan pengakuannya atau mengalami penurunan nilai, dan melalui proses amortisasi. Perusahaan mengeluarkan liabilitas keuangan dari laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. Selisih antara jumlah tercatat liabilitas keuangan yang berakhir atau yang dialihkan ke pihak lain, dan imbalan yang dibayarkan, termasuk aset nonkas yang dialihkan atau liabilitas yang ditanggung diakui dalam laba rugi. 3) Saling Hapus Instrumen Keuangan Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan jumlah netonya dilaporkan dalam laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui dan terdapat niat untuk menyelesaikannya secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 224, "Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi". Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas yang menyiapkan laporan keuangannya (entitas pelapor). 1) Orang atau anggota keluarga terdekatnya dikatakan memiliki relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut: a. Memiliki pengendalian ataupun pengendalian bersama terhadap entitas pelapor: b. Memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas pelapor, atau &. Merupakan personil manajemen kunci dari entitas pelapor ataupun entitas induk dari entitas pelapor. 2) Suatu entitas dikatakan memiliki relasi dengan entitas pelaporjika memenuhi salah satu dari hal berikut ini: a) Entitas tersebut dengan entitas pelapor adalah anggota dari Perusahaan yang sama. 12 - 2. IKHTISAR CONTINUED i. Financial Instruments - continued KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - 2) Financial Liabilities - continued After initial recognition, financial liabilities are subseguently measured at amortized cost using the effective interest method. Gains or losses are recognized in profit or loss when the financial liability is derecognized or impaired, and through the 'amortization process. The Company remove financial Iiabilities from the statement of Jinancial position if, and only when, the obligations specified in the contract are discharged or cancelled or expire. The difference between the carrying amount of financial Iiabilities that are terminated or transferred to another party, and the consideration paid, including the non-cash assets transferred or Iiabilities assumed are recognized in profit or loss. 3) Ofsering of Financial Instruments Financial assets and financial Ilabilities are offset and the net mount reported in the consolidated statements of financial position if, and only if, there is a currently enforceable legal right to offset the recognized amounts and there is an intention to settle on a net basis, or to realize the assets and settle the Iiabilities simultaneously. IL Transaction with Related Parties The Company enters into transactions with related parties as defined in PSAK No. 224, “Related Party Disclosures". Related party is a person or entity that is related to the entity that prepares its financial statements (reporting entity). 1) A person or his/her immediate family member is said to have a relationship with the reporting entity If the person: @ Has control or'Joint control over the reporting entity b Has significant influence over the reporting entity, or & Isa key management personnel of the reporting entity or the parent entity of the reporting entity. 2) Anentity is said to have a relationship with the reporting entity IFitfulfils one of the following: @) The entity and the reporting entity are members of the same Company.
Page 133 OCR 0.906
NOTES TO FINANCIAL STATEMENT For The Year Ended December 31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - 2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - LANJUTAN CONTINVED I- Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi - lanjutan I Transaction with Related Parties - continued b) Merupakan entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas (atau entitas asosiasi atau ventura bersama c Entitas tersebut dengan entitas lainnya adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama. d) Satu entitas yang merupakan ventura bersama dari pihak Ketiga serta entitas lain yang merupakan entitas e) Entitas yang merupakan suatu program imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari entitas pelapor atau H) Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam angka (1) di atas. g) Orang yang diidentifikasi dalam angka (1) (a) memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas atau personil manajemen kunci dari entitas tersebut. Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak- pihak berelasi dan telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan. k. Informasi Segmen Perusahaan menerapkan PSAK No. 108 “Segmen Operasi”. Segmen adalah komponen dari Perusahaan yang dapat dibedakan yang terlibat dalam penyediaan produk-produk tertentu (segmen usaha), atau dalam menyediakan produk dalam lingkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko dan manfaat yang berbeda dari segmen lainnya. I. Laba per Saham Perusahaan menerapkan PSAK No. 233 “Laba Per Saham”. Laba atau rugi per saham dasar dihitung dengan membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar, dalam suatu periode. Laba atau rugi per saham dilusian dihitung dengan membagi laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa entitas induk, dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar, atas dampak semua efek yang mempunyai potensi saham biasa yang bersifat dilutif m. Perpajakan Pajak Kini Beban pajak ini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak berlaku dan peraturan perpajakan yang berlaku atau secara substantif telah berlaku. 13 B) Is an associate or joint venture of the entity (or the associate or joint venture isa member of a Company of c) This entity and other entities are joint ventures of the same third party. d) One entity which is a joint venture of a third party and another entity which is an associate entity of the third &) An entity that is a Employee Benefits Liabilities plan for employee benefits from the reporting entity oran entity A Entity that is controlled or jointly controlled by the person identified in number (1) above. 9) The person identified in item (1) (a) has significant influence over the entity or the key management personnel Of that entity. All significant transactions and balances with related parties Ihave been disclosed in the notes to the financial statements. Segment Information The Company applies PSAK No. 108 “Operating Segments”. A segment is a distinguishable component of the Company that is engaged in providing certain products (business segment), or in providing products within a particular economic environment (9eographical segment), which is subject to risks and rewards that are different from those of other segments. Earnings perShare The Company applies PSAK No. 233 "Earnings Per Share”. Basic arnings or losses per share are calculated by dividing profitor loss attributable to ordinary shareholders of the parent entity, by the welghted average number of ordinary shares outstanding, during the period. Diluted earnings or losses per share are calculated by dividing the profit or loss attributable to ordinary shareholders of the parent entity, by the weighted averages number of shares outstanding, for the effects of all dilutive potential ordinary shares. Taxation Current Tax Current tax expenses is determined based on the taxable income for the year computed using prevailing tax rates and tax laws that are enacted or substantively enacted.
Page 134 OCR 0.919
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENT Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 with Comparative Year 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - 2 IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN - LANJUTAN CONTINVED m. Perpajakan -lanjutan m. Taxation - continue Beban pajak kini dihitung berdasarkan taksiran penghasilan kena pajak untuk tahun yang bersangkutan. Pengaruh pajak untuk suatu tahun dialokasikan pada operasi tahun berjalan, kecuali untuk pengaruh pajak dari transaksi yang langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas. Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi yang diambil Perusahaan sehubungan dengan situasi di mana interpretasi diperlukan untuk peraturan perpajakan yang terkait dan menetapkan provisi jika diperlukan. Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang ditetapkan dengan Surat Ketetapan Pajak (“SKP”) diakui sebagai pendapatan atau beban dalam operasi periode berjalan, kecuali jika diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan dengan SKP ditangguhkan pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria pengakuan aset. Pajak Tangguhan Aset dan Wabilitas pajak tangguhan diakui atas konsekuensi pajak periode mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah tercatat aset dan Mabilitas menurut laporan keuangan dengan dasar pengenaan pajak aset dan liabilitas. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh dikurangkan, sepanjang besar kemungkinan dapat dimanfaatkan untuk mengurangi laba kena pajak pada masa datang. Manfaat pajak di masa mendatang, seperti saldo rugi fiskal yang belum dikonpensasi (jika ada) juga diakui sebagai aset pajak tangguhan sepanjang besar kemungkinan manfaat pajak tersebut dapat direalisasi. Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara substansial telah berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan. Pajak tangguhan dibebankan atau dikreditkan dalam laporan laba rugi, kecuali Pajak tangguhan yang terkait dengan pos-pos yang diakui di luar laba rugi diakui di luar laba rugi. Pos pajak tangguhan diakui terkait dengan transaksi yang mendasarinya baik dalam penghasilan komprehensif lain atau langsung ke ekuitas. Aset dan liabilitas pajak tangguhan (apabila ada) disajikan dilaporan posisi keuangan, kecuali aset dan liabilitas pajak tangguhan untuk entitas yang berbeda, atas dasar konpensasi sesuai dengan penyajian aset dan liabilitas pajak kini. Untuk perhitungan pajak penghasilan perusahaan menggunakan Asas Self Assesment, dalam hal ini tidak melibatkan auditor. 14 Current tax expense is provided based on the estimated taxable income for the year. The tax effects for the year are allocated to current operations, except for the tax effects from transactions which are directly charged or credited to eguity. Management periodically evaluates positions taken by the Company with respect to situations in which applicable tax regulations are subject to interpretation and establishes provisions where appropriate. The amounts of additional tax and penalty imposed through a Tax Assessment Letter (“SKP”) are recognized as income or @xpense in current operations, unless further settlement is submitted. The amounts of tax and penalty imposed through a SKP are deferred as long as they meet the asset recognition criteria. Deffered Tax Deferred tax assets and liabilities are recognized for the future tax conseguences attributable to the differences between the financial statement carrying amounts of existing assets and Iiabilities and their respective tax bases Deferred tax liabilities are recognized for all taxable temporary differences and deferred tax assets are recognezed for deductible temporary difference to the extent that it is probable that taxable income will be available in future pperiods againts which the deductible temporary differences can be utilized. Future tax benefits, such as the balance of tax losses that have not been compensated (if any) are also recognized as deferred tax assets during the tax benefits is likely to be realized. Deferred tax is calculated at the tax rates that have been enacted or substantively enacted at the statement of financial position date. Deferred tax is charged to or credited in the statement of income, except Deferred tax relating to items recognized outside of profit or loss is recognized outside of profit or loss Deferred tax items are recognized in correlation to the underiying transaction either in other comprehensive Income or directly in eguity. Deferred tax assets and Iiabilities are offset in the statements of financial position in the same manner the current tax assets and Iiabilities are presented. For the calculation of income tax, the company uses the Self: Assessment Principle, in this case it does not involve the auditor.
Page 135 OCR 0.926
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO FINANCIAL STATEMENT Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December 31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 with Comparative Year 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 3. ESTIMASI, ASUMSI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI 3 CRITICAL ACCOUNTING ESTIMASTES, ASSUMPTION AND PENTING Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mewajibkan manajemen untuk membuat pertimbangan dan estimasi yang mempengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan dalam laporan keuangan. Sehubungan dengan adanya ketidakpastian yang melekat dalam membuat estimasi, hasil sebenarnya yang dilaporkan di masa mendatang dapat berbeda dengan jumlah estimasi yang dibuat. Perusahaan mendasarkan pertimbangan dan estimasinya pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi diluar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan dalam pertimbangan terkait pada saat terladinya. Pertimbangan dan estimasi berikut ini dibuat oleh manajemen dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: Menilai Jumlah Terpulihkan dari aset keuangan Perusahaan mengevaluasi akun piutang tertentu yang diketahui bahwa pelanggan tertentu tidak dapat memenuhi kewajiban keuangannya. Dalam hal tersebut, Perusahaan menggunakan 'Taksiran nilai realisasi neto aset estat Aset real estat dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realisasi neto untuk aset real estat dalam penyelesaian ditentukan berdasarkan harga pasar pada tanggal pelaporan untuk aset real estat yang serupa, dikurangi dengan taksiran biaya penyelesaian konstruksi dan taksiran nilai waktu uang sampai dengan tanggal penyelesaian aset real estat. 15 JUDGEMENTS The preparation of financial statements in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards reguires management to make judgments and estimates that affect the amounts reported in the financial statements. Due to the uncertainty inherent in making estimates, actual results reported in the future may differ from the estimated amounts made. The Company bases its judgments and estimates on the parameters available at the time the financial statements were prepared. Situations regarding future developments may change due to market changes or circumstances beyond the control of the Company. Such changes are reflected in the relevant considerations atthe time they occur. The following judgments and estimates are made by management in the context of applying the Company's accounting policies that 'have the most significant impact on the amounts recognized in the financial statements: Assets the Recoverable amount of the financial assets The Company evaluates certain receivable accounts where it is kmown that certain customers are unable to meet their financial obligations. In this case, the Company uses its judgment, based on Estimated net realizable value ofreal estate assets Real estate assets are stated at the lower of cost and net realizable value. Net realizable value for real estate assets in progress is determined based on market prices at reporting date for similar real estate assets, less the estimated costs of completion of construction and the estimated time value of money up to the date of completion of the real estate assets.
Page 136 OCR 0.867
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 @isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS For The Year Ended December31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 4. KAS DAN SETARA KAS 4 CASH AND CASH EGUIVALENTS 'Akun ini terdiri dari: This account consists of : 31Desember2024/ — 31 Desember 2023/ December 31, 2024 December 31, 2023 Kas Cash Kas 14-232539 10571452 Cash Bank Bank Rupiah Rupiah PT Bank Central Asia, Tbk 85.189.292 2347923 PT Bank Central Asia, Tbk PT Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk 96.457.243 1637081 PT Bank Tabungan Negara (Persero), Tok PT Bank Muammalat Indonesia, Tbk 2617499 2797499 PT Bank Muammalat Indonesia, Tbk PT Bank Mandiri (Persero), Tbk 1.000.000 100.000 PT Bank Mandiri (Persero), Tok PT Bank Mayapada International, Tbk - 594865 PT Bank Mayapada International Tbk PT Bank Negara Indonesia (Persero), Tbk - 1075000 PTBank Negara Indonesia (Persero), Tbk PT Bank Victoria International, Tbk 1.036.336 1091004 PT Bank Victoria International Tok Sub jumlah 186.300.370 10.543.372 Sub Total Jumlah 290.532.909 Total Seluruh kas dan setara kas dalam mata uang Rupiah san tidak digunakan sebagai jaminan atau dibatasi penggunaannya. 5. PIUTANG USAHA Akun ini terdiri dari: AAII cash and cash eguivalents are denominated in Rupiah and jare not used as collateral or restricted in use. &. TRADE RECEIVABLES This account consists of: 31 Desember 2023/ December 31, 2023 Third parties 3.312.738.186 Individual customers 3.312.738.186 Total The details of the aging of trade receivables are as follows: 31 Desember 2024/ December 31, 2024 Pihak ketiga Pelanggan perorangan 3.155.718.986 Jumlah 3.155.718.986 Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut : 31 Desember 2024/ December 31, 2024 Telah jatuh tempo : 1-30 hari 3.155.718.986 31-60 hari 3 61-90 hari Lebih dari 90 hari Jumlah 3155718986 31 Desember 2023/ December 31, 2023 Overdue : 3.312.738.186 1:30 days - 31-60 days 61-90 days over90 days 3.312.738.186 Total Seluruh piutang usaha dalam mata uang Rupiah. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak ada piutang usaha yang dijadikan sebagai jaminan. 6. PIUTANG LAINNYA Akun ini terdiri dari: All trade receivables are denominated in Rupiah. “As of December 31, 2024 and 2023, there are no trade receivables used as collateral. OTHERS RECEIVABLES This account consists of: 31 Desember 2023/ December 31, 2023 Third parties 244615.312 Employee 244.615.312 Total 7. ADVANCE TO CONTRACTOR This account consists of: 31 Desember 2023/ December 31, 2023 99.326.500 PT Abadi Prima Intikarya 31 Desember 2024/ December 31, 2024 Pihak ketiga Karyawan 121.015.792 Jumlah 121.015.792 7. UANG MUKA KONTRAKTOR 'Akun ini terdiri dari: 31 Desember 2024/ December 31, 2024 PT Abadi Prima Intikarya 99326500 Jumlah 99.326.500 99.326.500 Total
Page 137 OCR 0.881
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 @isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS For The Year Ended December31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 1 UANG MUKA KONTRAKTOR - LANJUTAN Uang muka kontraktor merupakan pembayaran kepada kontraktor sehubungan dengan perjanjian pelaksanaan pembangunan apartemen Green Cleosa Tahap 1 (catatan 29) yang akan digunakan sebagai pengurang atas tagihan kontraktor di masa yangakan datang. ASET REALESTATE Rincian persediaan real estat adalah sebagai berikut : ADVANCE TO CONTRACTOR - CONTINUED 'Advances from contractors represent payments to contractors in connection with implementation agreements the construction of the Green Cleosa Apartment Phase 1 (Note 29) which will be used as d deduction from contractor invoices in the future. 31 Desember 2024/ December 31, 2024 Tanah - rangkas Bitung 211951015577 Apartemen Green Cleosa Tanah dalam pembangunan 158.793.388110 Apartemen dalam pembangunan 303.998.104086 Jumlah 674742507773 Rincian pembangunan apartemen Green Cleosa dalam pembangunan adalah sebagai berikut : REAL ESTATE ASSETS Details of real estate inventories are as follows : 31 Desember 2023/ December 31, 2023 211951015.577 Land - Rangkas Bitung Green Geosia Apartments 159.135.819.004 Land under development 288.368.040.726 Apartment under construction G59.454875.307 Totat Details ofthe green cleosa apartment under construction are as follows: 31 Desember 2023/ December 31, 2023 211711376328 Accumulated contractor costs 85.164.089.092 'Aceumulatedborrowing costs (note 15) 2.752.823.326 'Aceumulated planning costs (1.260.248.602) Accumulated costs of goods sold 288.368.040.145 Totat Green cleosa apartment mutationsare as follows: 31 Desember 2024/ December 31, 2024 Akumulasi biaya kontraktor 211911176328 Akumulasi biaya pinjaman (catatan 15) 101.610.050519 Akumulasi biaya perencanaan 2752823326 Akumulasi beban pokok penjualan (12.275.946.088) Jumlah 303.998.104.086 Mutasi apartemen Green Cleosa adalah sebagai berikut : 31 Desember 2024/ December 31, 2024 Saldo awal 447.503.859.149 Penambahan 16.645.761427 Pengurangan ke beban Pokok penjualan Tanah dalam pengembangan (34243084) Apartemen dalam pembangunan (1.015.697.486) Saldo akhir 462791492196, Tanah.- Rangkas Bitung Merupakan tanah yang dimiliki oleh Perusahaan yang berlokasi di Rangkas Bitung Banten, dengan luas 700.150 m2 berdasarkan Akta Ikatan Jual Beli No. 16 tanggal 19 September 2019 oleh Widyatmoko SH, Notaris di Jakarta dari PT Multi Kasuja Indonesia (MKI) sebesar Rp205.512.519.000 dan biaya yang diatribusikan ketanah. Kepemilikan hak atas tanah dalam bentuk HGB masih dalam proses untuk dicatat atas nama Perusahaan dan Persediaan tersebut telah dijadikan jaminan atas pinjaman PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Catatan 15). Tanah dalam pengembangan Tanah dalam pengembangan merupakan tanah yang sedang dikembangkan oleh Perusahaan yang terletak di Jalan Raden Fatah RT.003, RW.O10, Kelurahan Sudimara Barat, Kecamatan Ciledug, Kota Tangerang dengan luas tanah 12.256 m2. Perusahaan saat ini sedang melaksanakan pembangunan apartemen Green Cleosa. Status kepemilikan tanah adalah SHGB atas nama Perusahaan. Apartemen dalam pembangunan Apartemen dalam pembangunan terdiri dari biaya pembangunan dan biaya perencanaan atas pembangunan apartemen Green Cleosa yang meliputi biaya ke kontraktor (Catatan 29) dan perencanaan serta biaya pinjaman. Persentase penyelesaian pembangunan apartemen Green Cleosa pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sekitar 99,7496. 31 Desember 2023/ December 31, 2023 433.950.840.090 Beginning balance 15.056.270.028 “Additions Deductions to costs ofgoods sold (679.021.293) Land under development (1.124.229.677) “Apartment under construction 447.503.859.148 Ending balance Land - Rangkas Bitung (pursuant to Deed of Sale and Purchase Agreement No. 16 September 19 2019 by Widyatmoko SH, Notary in Jakarta from PT Multi Kasuja Indonesia (MKI) of IDR 205,512,519,000 and costs attributable to land. The ownership of land rights in the form of HGB is stil in the process of" being recorded on behalf of the Company and The land has been used as collateral for a loan from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Note 15). Land under development Land under development is land being developed by the Company which is located on Jalan Raden Fatah RT.003, RW.O10, West Sudimara Vilage, Ciledug District Tangerang Oty with a land area of 12.256 m2. The company is currently carrying out the construction of Green Cleosa “apartments Status land ownership is SHGB on behalfof the Company. “Apartment under construction Apartments under construction consist of development costs and planning costs for the construction of Green Cieosa apartments which include costs to contractors (Note 29) and planning and borrowing costs The percentage of completion for the construction of the Green Geosa apartment on December 31, 2024 and 2023 are approximately 87486, respectively.
Page 138 OCR 0.881
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS For The Year Ended December31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 8. ASET REAL ESTATE - LANJUTAN Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 atas apartemen dalam pembangunan tidak diasuransikan. Sampai dengan tanggal laporan keuangan atas perpanjangan asuransi masih dalam proses. Jumlah biaya pinjaman yang dikapitalisasi untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing adalah sebesar Rp16445.961.427 dan Rp 15056:270.028. Tanah - Rangkas Bitung seluas 302.455 m2, Tanah dan bangunan atas apartemen Green Cleosa telah dijadikan jaminan atas pinjaman PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (Catatan 15). 9. ASET TETAP -NETO Akun ini terdiri dari: 8. REAL ESTATE ASSETS - LANJUTAN As of December 31, 2024 and 2023 the apartments under construction “re not insured. As of the date of the financial statements the insurance (extension is stil in process. Total capitalired borrowing costs for the years ended December 31, 2024 and 2023 amounted to Rp16445,961,427 and Rp15056270.028, respectively. The Land - Rangkas Bitung covering an area of 302,455 m2, land and buikling on the Green Cleosa apartment have been pledged as collateral ora loan from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tok (Note 15). 9. FIXED ASSETS- NET This account consists of : Saldo Saldo 1 Januari 2024/ 31 desember 2023/ Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance asof —January01,2024 Addition —Beduction Harga perolehan dcguisition cost Kepemilikan langsung Direct ownership Peralatan Kantor 83.643.120 11.160.000 - 94803.120 Office eguipment Jumlah harga perolehan 83.643.120 105.963.120 - 94803.120 Totasl aegusition cost Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation Kepemilikan langsung Peralatan Kantor 69.315.984 8.407.083 - 77.723.067 Office eguipment Jumlah akumulasi penyusutan 69.315.984 8.407.083 77723067 Total Accumulated depreciation Nilai Buku Neto 0.053 Net Book Value Saldo 1 Januari 2023/ 31 desember 2023/ Balance as of Penambahan/ Pengurangan/ Balance asof January 01, 2023 Addition Deduction December 31, 2024 Harga perolehan Kepemilikan langsung Direct ownership Peralatan Kantor 83.643.120 - 83.643.120 Office egulpment Jumlah Harga Perolehan 83.643.120 - 83543.120 Total aegusition cost Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation Kepemilikan langsung Peralatan Kantor 59.486.134 9.829.850 - 69.315.984 Office eguipment Jumlah Akumulasi Penyusutan 59.486.134 9.829.850 . 69315.984 Total Accumulated devreciation Nilai Buku Neto 24.156.986 14.327.136 Net Book Value Jumlah penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing Sebesar Rp8407.083 dan Rp9.829.850 dibebankan pada akun beban usaha (Catatan 22). Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 aset tetap tidak diasuransikan dan manajemen sedang mengevaluasi dampak risiko dan kerugian atas tidak diasuransikannya aset tetap. Berdasarkan evaluasi manajemen, tidak terdapat kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap Perusahaan. 10. UTANG USAHA Akun ini terdiri dari: 31 Desember 2024/ December 31, 2024 Pihak ketiga PT Abadi Prima Intikarya 6904523.321 Jumlah 6.904.523.321 Total depreciation for the years ended December 31, 2024 and 2023 'amounting to Rp8407,083 and Rp.9829,850 was charged to operating (apenses account (Note 22). “As of December 31, 2024 and 2023 the fixed assets are not insured and management is currently evaluating the impact Of risks and losses on the non-insurance of the fixed assets Based on management's evaluation, there were no significant events or changes in circumstances indicates an impairment in the value of the Company fixed assets. 10. TRADE PAYABLES This account consists of: 31 Desember 2023/ December 31, 2023 Third parties (PT Abadi Prima Intikarya Total 8.595512.078 8.595.512.078 Utang kepada PT Abadi Prima Intikarya merupakan utang kepada kontraktor pihak ketiga atas pelaksanaan pembangunan apartemen Green Cleosa Tahap 1 (Catatan 29. 18 Payables to PT Abadi Prima Intikarya represent payables to third party contractors for implementation Green Cleosa apartment development Phase 1 (Note 291
Page 139 OCR 0.866
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024
Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023
@isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
For The Year Ended December 31, 2024
With Comparative Year 2023
(Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated)
11.
12.
BEBAN AKRUAL
Akun ini terdiri dari:
11. ACCRUED EXPENSES
This account consists of:
31Desember2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Bunga bank (catatan 15) 77.359573.830 58.088454.412 Bank interest (note 15)
Operasional 51112630 51122630 Operational
Jumlah —sloptoto) —o/OSHAM SisOi3 Total
PERPAJAKAN 12. TAKATION
@. Pajak dibayar dimuka @ Prepaid Tax
31Desember2024/ 31 Desember 2023/
December31,2024 December 31, 2023
Pajak Pertambahan Nilai 8337.673721 9517752478 Value added tax
Jumlah B337.673.721 9517752478 Totat
b, Utangpajak bh Tax Payable
31Desember2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Pajak penghasilan Income tax
Penghasilan final 5.057.345900 5.007.489.490 Final income
Pasal 23 - 256410 Article 23
Jumlah 5.057.345.900 5.007.745.900 Totat
& Pajak final & Final Tax
31Desember2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Penjualan apartemen 1.984.000.000 2.196000.000 “Apartment sales
Pajak penghasilan final dikenakan atas Final income tax in imposed on spsrtment
penjualan apartemen 2596 (249.600.000) 54900.000 sales 2,596
&. Pajak penghasilan & Income Tax
Rekonsiliasi antara rugi sebelum beban pajak penghasilan, sebagaimana
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dan
taksiran laba kena pajak Perusahaan adalah sebagai berikut:
A reconciliation between loss before income tax expenses, as
(presented in the statement of profit or loss and other comprehensive
income, and the estimated taxable income are as follows:
31 Desember 2023/
December 31, 2023
Loss before final tax and income tax according to the
(1.267.720.236) tatement loss and other comprehensive income
(2.196.000.000) Income changed final income tax
3.463.720.236 Expenses associated with final income taxalbe income
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Rugi sebelum pajak final dan pajak
penghasilan menurut laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain (5.106:964-378)
Pendapatan yang dikenakan pajak
penghasilan final (1.984.000.000)
Beban yang berhubungan dengan pendapatan
kena pajak penghasilan final 7090964378
Laba Kena Pajak Non Final -
Non-Final Taxable Profit
Rugi kena pajak untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024
dan 2023 menjadi dasar dalam pengisian Surat Pemberitahuan Tahunan
(SPT) pajak penghasilan badan Perusahaan
'@. Administrasi
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Perusahaan melaporkan SPT
Tahunan berdasarkan perhitungan sendiri. Otoritas Pajak dapat menilai atau
mengubah besarnya Iiabilitas pajak dalam waktu lima tahun sejak tanggal
terutangnya pajak.
Apabila ada kewajiban perpajakan lainnya, akan diselesaikan oleh Perusahaan
(pada saat jatuh temponya.
The taxable income for the years ended December 31, 2024 and 2023 is the
basis for filing the Company'sannual corporate income tax return ('SPT).
& Administration
Based on Indonesian tax regulations the Company reports its
“Annual Tax Return based on its own calculations The Tax Authority
can assess or change the amount of the tax Ilability within five years
from the date the tax becomes due.
If there are other tax obligations they will be settled by the
Company at maturity:
Page 140 OCR 0.876
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 @isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS For The Year Ended December31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 12. 13. 14. PERPAJAKAN (Lanjutan) Pada tanggal 29 Oktober 2021, Presiden Republik Indonesia menandatangani UU No.7/2021 tentang “Harmonisasi Peraturan Perpajakan, yang menerapkan, antara lain, tarif pajak penghasilan badan sebagai berikut a. sebesar 2296 yang mulai berlaku pada tahun pajak 2022 (sebelumnya 2016 yang diatur dalam Perpu No.1 Tahun 2020 tertanggal 31 Maret 2020) b. Perusahaan Terbuka dalam negeri dengan jumlah keseluruhan saham yang disetor diperdagangkan pada bursa efek di Indonesia paling sedikit 4016 dan memenuhi persyaratan tertentu sesuai dengan peraturan pemerintah, dapat memperoleh tarif sebesar 396 lebih rendah dari tarif pada butir a di atas. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA Pendapatan diterima dimuka merupakan pendapatan atas uang muka penjualan apartemen Green Cleosa. Saldo pendapatan diterima dimuka pada tanggal 31 12. TAXATION (Continued) On October 29, 2021, the President of the Republic of Indonesia signed UU No.7/2021 regarding “Harmonization of Tax Regulation', which applies among others the corporate income tax rate as Jollows: a. 2256 dfective starting fiscal year 2022 (previously 2096 as stipulated in Perpu No.1 Year 2020 dated March 31, 2020). b. Resident publily-listed companies in Indonesia whose at least 4006 or more Of the total paid-up shares OT other eguity instruments are listed for trading in the Indonesia stock @xchanges and meet certain reguirements in accordance with the government regulations can apply a rate of 396 lower than 13. ADVANCE FROM CUSTOMERS “Advance from customers represents income from advances for the sale Of Green Cleosa apartments. The balance of uneamed income as of Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp7.680194882 dan December 31, 2024 and 2023 amounted to Rp7,680194,882 and Rp3.654.224-722. Rp31654,224722, respectively. UTANG RETENSI 14. RETENTION PAYABLE 'Akun ini terdiri dari: This account consists of : 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ December 31, 2024 December 31, 2023 Pihak ketiga Third parties PT Abadi Prima Intikarya 7.592824574 7592824574 PT Abadi Prima Intikarya Jumlah 1.592.824.574 1.592.824.574 Total Utang retensi merupakan uang jaminan pemeliharaan yang akan dibayarkan Perusahaan kepada kontraktor pada saat berakhirnya masa pemeliharaan unit apartemen. Retention payables are maintenance deposits that will be paid by the Company to contractors on at the end of the apartment unit maintenance period. 15, PINJAMAN BANK 15. BANK LOAN Akun ini terdiri dari : This account consists of: 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ December 31, 2024 December 31, 2023 PT Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk 148.314.490324 148.314490.324 PT Bank Tabungan Negara (Persero), Tbk Jumlah 148314490.324 148.314A90.324 Total Mutasi pinjaman bank sebagai berikut : Movement of bank loans as follows : 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ -Recember31.2024 — ..December31,2023. Saldo awal 148314490324 148314490.324 Beginning balance Penerimaan - - Received Pembayaran - - Payment Saldo akhir 148.314490.324 148.314490.324 Ending balance Total beban bunga bank yang dikapitalisasikan pada bangunan apartermen pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp101.610.050.519 dan Rp85.164.089.091 (Catatan 8). Pada tanggal 29 Mei 2020, Perusahaan dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk menandatangani restrukturisasi kredit konstruksi atas pinjaman yang digunakan untuk pembangunan proyek Apartemen Green Cleosa, dengan mengubah beberana ketentuan Perianiian Kredit sebagai berikut: a. Jangka waktu kredit diperpanjang 10 bulan sampai dengan 30 September 2023: 20 Total bank interest expense capitalized on apartment bulklings as Of December 31, 2024 and 2023 amounted to Rp101610.050519 and Rp85,164089,091, respectively (Note 8) On May 29 2020, the Company and PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk signed an agreement construction credit restructuring of lbans used for the construction of the Green Apartment project Cleosa, tw amendina some of the terms ofthe Credit Aoreement as follows @ The credit term has been extended by 10 months until September 30 2023:
Page 141 OCR 0.888
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 @isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS For The Year Ended December31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 15. 16. PINJAMAN BANK - LANJUTAN b, Penambahan jaminan tanah yang dimiliki oleh Perusahaan yang berlokasi di Rangkas Bitung, Banten, dengan luas 700.150 m2 (Catatan 8): & Penambahan jaminan Corporate Guarantee atas nama PT Nugraha Prima Griyatama. Berdasarkan akta perjanjian kredit No. 67 tanggal 30 November 2017 dari Notaris Joko Suryanto, SH, Perusahaan menandatangani perjanjian pinjaman dengan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk yang digunakan untuk pembangunan proyek Apartemen Green Cleosa sebanyak 684-unit beserta sarana yang berlokasi di jalan Raden Fatah No 62 Kecamatan Ciledug, Kota Tangerang dengan jumlah maksimum kredit sebesar Rp160.000.000000 dan dengan pembayaran cicilan selama lima tahun. Pinjaman ini dikenakan bunga sebesar 1296 pertahun. Pinjaman ini dijaminkan dengan sebidang tanah dengan bukti kepemilikan SHGB dengan luas 12.256 m2 atas nama Perusahaan (Catatan 8) dan bangunan terkait proyek apartemen Green Cleosa serta jaminan lainnya berupa Corporate Guarantee atas nama PT Grha Agung Propertindo dan Personal Guarantee atas nama Agung Hadi Tjahjanto dan Abdul Zafar. Berdasarkan perjanjian utang bank tersebut, Perusahaan harus memenuhi persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: a. Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan dengan proyek ini, kecuali pinjaman dari pemegang saham dan transaksi dagang yang lazim: Mengikatkan diri sebagai penjamin dan atau menjamin harta: Membubarkan Perusahaan dan meminta dinyatakan pailit: Menyewakan Perusahaan kepada pihak ketiga: Memindahtangankan Perusahaan dalam bentuk apapun, dengan cara apapun serta atas nama apapun. b &« d « Perjanjian Addendum Perjanjian Pinjaman Bank Berdasarkan addendum perjanjian pinjaman kredit bank No 14 tanggal tanggal 31 Maret 2023, Perusahaan dan PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk mengubah jangka waktu dengan diperpanjang selama 36 bulan atau tanggal 30 Desember 2028 dan agunan tambahan atas sertifikat yang saat ini masih atas nama PT Multi Kasuja Indonesia seluas 302455 m2 untuk wajib balik nama menjadi atas nama Perusahaan. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERIA Perusahaan mencatat penyisihan imbalan kerja untuk memenuhi imbalan minimum yang diwajibkan untuk dibayar kepada karyawan yang memenuhi persyaratan sesuai dengan Undang-Undang Cipta Kerja No. 11 Tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah No. 3S Tahun 2021. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 dihitung oleh KKA Azwir Arifin Dan Rekan, aktuaris independen. Tabel berikut menyajikan komponen dari beban imbalan neto yang diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain dan jumlah yang diakui dalam laporan posisi keuangan untuk Habilitas diestimasi imbalan kerja karyawan dengan menggunakan metode “Projected Unit Credit" dengan asumsi-asumsi sebagai berikut : 31 Desember 2024/ 4 "Tingkat diskonto 68806 -7,1496 Tingkat kenaikan gali 70096 Tingkat kematian TMI 4 Tingkat kecacatan 596x TMI 4 Tingkat pensiun normal 56 tahun/year 21 15. 16. BANK LOAN- CONTINVED & Additional collateral for land owned by the Company located in Rangkas Bitung, Banten, with an area of 700,150 m2 (Note 8) & Additional Corporate Guarantee guarantee on behalfof PT Nugraha Prima Griyatama. Based on the credit agreement deed No. 67 dated November 30, 2017 from Notary Joko Suryanto, SH, the Company signed a loan agreement with PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tok which was used for the construction of the 684-unit Green Cleosa Apartment project along with Jecilities located on Jalan Raden Fatah No 62, Ciledug District , Kota Tangerang with a maximum credit amount of IDR 160,000,000,000 and with installment payments for five years This loan bears interest at 1296 per year. This loan is secured by a plot of land with proof of SHGB ownership with an area of 12256 m2 in the name Of the Company (Note 8) and buiktings related to the Green Cleosa apartment projectas well as other guarantees in the form of Corporate Guarantee on behalf of PT Grha 'Agung Propertindo and Personal Guarantee on behalf of Agung Hadi Tiahiantn and Ahdul Zatar. Based on the bank loan agreement, the Company must fulfll certain reguirements not to do the following without prior written approval from the bank among others: : & Obtain credit facilities from other parties in connection with this (project, except for loans from shareholders and trade transactions that are common: Bind yourself as a guarantor and or guarantee assets: Dissolving the Company and reguesting to be declared bankrupt: Renting the Company to third parties: Trangerring the Company in any form, by any meansand under any name. LA. Bank Loan Agreement Addendum Agreement Based on the addendum to the bank credit loan agreement No. 14 dated March 31, 2023, the Company and PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk changed the term by extending it for 36 months or December 30, 2028 and additional collateral for the certificate whleh is currently Still in the name of PT Multi Kasuja Indonesia with an area of 302,455 m2 to be obliged to trangfer the name to the name ofthe Company. The Company has made additional provision for employee benefits in order to meet the minimum benefits reguired to be paid to gualifed employees as stipulated under the Omnibus Law No. 11 Year 2020 and Govemment Regulation No. 35 Year 2021 On December 31, 2024 and 2023 cakulated by KKA Azwir Arifin Dan Partners, independent actuaries. The following table presents the components of net benefit expense ecognized in the statements of profit or loss and other comprehensive income and the amount recognized in the statements of financial position for the estimated Ilability for employee benefits using the “Projected Unit Credit" method with the following assumptions : 31 Desember 2023/ 68896 - 7,146 Discount rate 7,0010 Rate ofsalary increase TMI4 Mortality rate 596 XTMI 4 Disability rate 56tahun/year Normal retirement age
Page 142 OCR 0.834
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS For The Year Ended December 31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 16. 17. 18. LABILITAS IMBALAN PASCAKERJA (Lanjutan) Mutasi iabilitas imbalan pas cakerja karyawan adalah sebagai berikut: 16. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued) Movement in employee benefits iabilities are as follows : 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ December312024 December 31, 2023 Saldo awal 171.664329 187.067.089 Beginning balance Beban (pendapatan) tahun berjalan 21088132 (22249938) Current year expenses (income) Penghasilan komprehensif lain 9.208.589 6847.178 Other comprehensive income Saldo akhir 201.961.050 171.664.329 Ending balance Rincian imbalan pasca masa kerja yang diakui di laba rugi: Details of post-service benefits recognized in profit or loss : 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ December31,2024 December 31, 2023 Beban jasa kini 15.887.259 10858521 Current service cost Biaya jasa lalu 5.200873 (133.627.445) Pas service cost Kewajiban kini peserta tahunan : 100.518.986 PVBO for addition employee Jumlah 21.088.132 (22.249.938) Total Pengukuran kembali iabilitas imbalan kerja yang diakui di penghasilan komprehensif lain: 31 Desember 2024/ December 31, 2024 Kerugian aktuarial yang timbul dari : Perubahan asumsi keuangan (4.082.581) Penyesuaian pengalaman ——3291170 Jumlah 9.208.589 Remeasurement of employee benefits Ilability recognized in other comprehensive income: 31 Desember 2023/ December 31, 2023 Actuarial loss from: 5200.271 Change in financial assumption 1.646.907 Exverience adjustments 6.847.178 Total Sensitivitas Ilabilitas imbalan pasti terhadap asumsi utama adalah sebagai berikut: The sensitivity of the defined benefit obligation to the key assumptions as follows: 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ —December 312024 3. Perubahan asumsi tingkat diskonto Changes in discount rate assumptions Penurunan 196 214755.741 182.937.841 Decrease 196 Peningkatan 19 (190.992.631) (162052.212) Increase 196 Perubahan asumsi tingkat kenaikan gaji (Changes in salary increase : Penurunan 196 (191.109.732) (162170671) Decrease 196 Peningkatan 196 214.348.465 182556.155 Increase 196 UTANG NON-USAHA 17. NON-TRADE PAYABLE 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ December31,2024 December 31, 2023 Pihak berelasi Related parties Dedeh Nurhayati —2455914470 7102247: Dedeh Nurhayati Jumlah 12465.914470 8777022473 Total MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: The composition of the Company's shareholders as of December 31, 2024 and 2023is as follows: Presentase Kepemilikan/ Jumlah Saham/ Presentage of Jumlah/ Pemegang Saham Number of Shares Ownership Total Shareholders PT Grha Agung Propertindo 2.250.675.350 402516 112533.767.500 (PT Grha Agung Propertindo PT Nugraha Prima Griyatama 1.663.542.650 297596 83.177.132.500 PPT Nugraha Prima Griyatama Masyarakat (masing-masing kurang dari 596) 1.677.762.103 300096 83.888.105.150 Public (each below 596) Jumlah 5.591.980.103 100,004” 279599005150 Total 22
Page 143 OCR 0.830
PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 For The Year Ended December31, 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 With Comparative Year 2023 @isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL 'Akun ini terdiri dari : This account consists of : 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ December31, 2024 December 31, 2023 'Agio saham dari penawaran umum saham perdana 167.752.200.000 167.752200.000 Share premium from initial public offering Biaya emisi saham (7.525.139.636) (7.525.139.636) Share issuance cost 'Agio saham dari pelaksanaan waran 25.210.815 25210815 Share premium from the exercise of warants Jumlah 160.252.271.179 —— 160.252.271179 Total 20. PENJUALAN BERSIH 20. NET SALES 'Akun ini terdiri dari: This account consists of : 2024 2023 Apartemen 11984000000 2:196000.000 Apartment Jumlah 1.984.000.000 2.196.000.000 Totat 21. BEBAN POKOK PENJUALAN 21. COST OF GOOD SOLD 'Akun ini terdiri dari: This account consists of : 2024 2023 Apartemen (catatan 8) 1.358.128380 1.503.250.969 “Apartment (note 8) Jumlah 1.358.128.380 1.503.250.969 Total 22. BEBAN USAHA 22. OPERATING EXPENSES Akun ini terdiri dari: This account consists of : 2024 2023 Kantor 1500314340 981.793.153 Offee Gaji dan tunjangan 910250000 666698.502 Salary and allowance Transportasi dan perjalanan dinas 45994500 270.131.500 Transportation and travelling Imbalan kerja karyawan (catatan 16) 21088132 (22249938) Employee benefits (note 16) Perbaikan dan pemeliharaan 12649581 2356700 Repairsand maintenance Penyusutan (catatan 9) 8407.083 9829850 Depreciation (note 9) Lain-lain 6500000 690.999 Others Jumlah 2.505.203.636 1.909.250.766 Totat 23. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 23. OTHERS INCOME (EXPENSES) 'Akun ini terdiri dari: This account consists of: 2024 2023 Pendapatan Lain-Lain : Othersincome : Penghasilan bunga bank 205.535 98874 Bank interest income Sub jumlah 205.535 98.874 Sub total Beban Lain - Lain: Other expenses : Denda pinjaman bank (8.225.147.991) - Fine fees bank loans “Administrasi bank (2.689.906) (4672.708) Bank administration Sub jumlah (8.227.837.897) (4.672.708) Sub total Jumlah 8.227.632.362) (4.573.834) Totat 23
Page 144 OCR 0.851
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 @isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS For The Year Ended December31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 24. RUGI PER SAHAM Rincian perhitungan rugi per saham dasar adalah sebagai berikut: 24 LOSS PERSHARE Details of the calculation of basic loss per share are as follows : 2024 2023 Rugi neto tahun berjalan (5356564377) (1322620.236) Net loss current year Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average number of outstanding biasa yang beredar 5.591.740.006 5.591.740.006 ordinary shares Rugi per Sahan Dasar (0,96) (0,24) Basic loss per share 25. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI Total remunerasi dari Dewan Komisaris dan Dewan Direksi pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp405.000000 dan Ro273.488500. Ringkasan sifat hubungan dan transaksi yang signifikan dengan pihak-pihak berelasi tersebut adalah sebagai berikut: BALANCE AND TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES The total remuneration of the Board of Commissioners and Board of Directors as of December 31, 2024 and 2023 amounted to R0405000.000 and Ru273.488500. resvectivelv. The summary of nature of relationship and significant transactions with related parties is as follows: Pihak berelasi/ Sifathubungan/ Transaksi/ Related parties Nature of relationship Transaction Dedeh Nurhayati Pengendali akhir/ Utang lain-lain/other payables Untimate beneficiary Pinjaman modal kerja/working capital loan Saldo dan transaksi signifikan Sipnificant Balances and Transactions 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ December3 December 31, 2023 Dedeh Nurhayati Pesentase terhadap total liabilitas 12465914470 ——2465914470. —— 8777022473 Dedeh Nurhayati 8.777.022.473 Percentage to total liabilities 26. INFORMASI SEGMEN 26. Informasi segmen di bawah ini dilaporkan berdasarkan informasi yang digunakan oleh manajemen untuk mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di dalam mengalokasikan sumber daya. Bisnis Perusahaan hanya dikelompokkan menjadi satu oroduk utama vaitu oroverti. SEGMENT INFORMATION The segment information below is reported based on the information used by management to evaluate the performance of cach business segment and in allocating resources. The Company business is onty crouved into one main vroduct. namek vrovertv. 31Desember2024/ 31 Desember 2023/ December31,2024 December 31, 2023 PENJUALAN 1.984.000.000 2.196000.000 SALES BEBAN POKOK PENJUALAN (1.503.250.969) COST OFGOOD SOLD HASIL SEGMEN 625.871620 692749.031 'SEGMENT RESULT Beban umum dan administrasi (2505.203.636) (1.909250.766) General and administrative expenses Pendapatan lain-lain 205535 1442054 Other income Beban lain-lain (3227.837.897) (52660.555) Other expenses Beban pajak final 249.600.000) 154900.000) Final tax expenses RUGI NETO (5.356.564.378) (1.322.620.236) NETLOSS Aset segmen 687.664844491 672.664749.162 Segment assets Liabilitas segmen 266.618.929738 246.253061442 Segment iabilities 27. INSTRUMEN KEUANGAN 27. FINANCIAL INSTRUMENTS 'Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan taksiran nilai wajar dari instrumen keuangan yang dicatat laporan posisi keuangan pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023: The following table presents the camying amounts and estimated fair values of financial Instruments recorded in the statements of financial osition as of December 31. 2024 and 2023 : 31 Desember 2024 / December 31, 2024 Nilai tercatat/ amount Aset Keuangan Kas dan setara kas 200.532909 Piutang usaha 3.155.718.986 Piutang lain-lain 121015791 Jumlah Aset Keuangan 3.477.267.686 Nilaiwajar/ Fair Value Financial Assets 200532.909 Cash and cash eguivalent 3.155718986 Trade receivable 121015.791 Others receivable 3.477.267.686 Total Financial Assets 24
Page 145 OCR 0.859
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 @isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS For The Year Ended December31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 27. INSTRUMEN KEUANGAN - LANJUTAN 27. FINANCIAL INSTRUMENTS - CONTINVED Liabilitas Keuangan Financial Liabilities Utang usaha 6904523.321 6904523.321 Trade payables Utang non-usaha 12465914470 12465914470 Non-trade payables Beban akrual 77410686460 77410686.460 “Accrued expenses Utang retensi 7592824574 71592824574 Retention payables Pinjaman bank 148314490324 148314490324 Bank loan Jumlah Liabilitas Keuangan 252.688439149— 252.688A39.149 Total Financial Liabilities 31 Desember 2023 / December 31, 2023 Nilai tercatat/ Nilai wajar/ —Larrvingamount Fair Value Aset Keuangan Pinancial Assets Kas dan setara kas 21114824 21114824 Cash and cash eguivalent Piutang usaha 3.312.738.186 3312738.186 Trade receivable Piutang lain-lain 244615312 244615312 Others receivable Jumlah Aset Keuangan 3.578.468.322 3.578.468.322 Total Financial Assets Liabilitas Keuangan Financial Liabilities Utang usaha 8595512.078 8595512078 Trade payables Utang non-usaha - - Non-trade payables Beban akrual 58.139577.042 58.139577.042 “Acerued expenses Utang retensi 7592824574 7592824574 Retention payables Pinjaman bank 148314490324 148314490.324 Bankloan Jumlah Liabilitas Keuangan 2.642.404.018 222.642404.018 Total Financial Liabilities MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 28. FINANCIAL RISK MANANGEMENT Perusahaan dipengaruhi oleh berbagai risiko keuangan, termasuk risiko kredit dan risiko likuiditas. Tujuan manajemen risiko Perusahaan secara keseluruhan adalah untuk secara efektif mengendalikan risiko-risiko ini dan meminimalisasi pengaruh merugikan yang dapat terjadi terhadap kinerja keuangan Perusahaan. Manajemen mereviu dan menyetujui kebijakan untuk mengendalikan setiap sita Kebijakan manajemen risiko keuangan yang dijalankan oleh Perusahaan dalam menghadapi risiko tersebut adalah sebagai berikut: Risiko Kredit Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan berasal dari penempatan rekening koran dan kredit yang diberikan kepada pelanggan dan karyawan. Perusahaan melakukan pengawasan kolektibilitas piutang usaha dan piutang lain-lain sehingga dapat diterima penagihannya secara tepat waktu dan juga melakukan penelaahan atas masing-masing piutang pelanggan secara berkala untuk menilai potensi timbulnya kegagalan penagihan dan membentuk pencadangan 'hardiacarkan hacil nanalaahan tarcahut Eksposur Perusahaan terhadap risiko kredit timbul dari kelalaian pihak lain, dengan eksposur maksimum sebesar jumlah tercatat aset keuangan Perusahaan, sebasai berikut: The Company is exposed to various financial risks including credit risk and Iiguidity risk The objective of the Company overall risk management is to effectively control risks this and minimize the adverse @fect that may occur on the Company financial performance Management reviews and approves policies to control each risk. Te financial risk management policies implemented by the Company in dealing with these risks are as follows: Credit risk The credit risk faced by the Company originates from the placement of' Checking accounts and loans extended to customers and employee The company monitors the collectibilty of trade receivables and other receivable s0 that they can be billed in a timely manner and also reviews each customers receivables on a regular basis to assess the potential for biling failures and establishes reserves based on the results of the meutaw The Company's exposure to credit risk arises from the negilgence of other parties. with a maximum exposure of the carrying amount of the Company financial assets as follows: 31Desember2024/ 31 Desmber2023/ 4. -December31,2023. Kas dan setara kas 200.532909 21114824 Cash and cash eguivalent Piutang usaha 3.155.718.986 3.312.738.186 Trade receivables Piutang lain-lain 121.015791 244615.312 Other receivables Jumlah 3477.2267.6386 3.578468.322 Total Risiko Likuiditas Liguidity risk Risiko likuiditas muncul pada situasi di mana Perusahaan mengalami kesulitan dalam memperoleh pendanaan. Manajemen risiko likuiditas berarti menjaga kecukupan saldo kas dan bank. Perusahaan mengelola risiko likuiditas dengan memonitor perkiraan arus kas dan arus kas aktual serta menyesuaikan profil jatuh temoo dari aset dan liabilitas keuangan. 2s Liguidity risk arises in situations where the Company has dificuky in obtaining funding. Liguidty risk management means maintaining 'adeguate cash and bank balances The Company manages liguidity risk y monitoring cash /low forecasts and actual cash /lows and adjusting the maturitv orofile of financial assets and Ilabilities.
Page 146 OCR 0.875
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 Dengan Angka Perbandingan Tahun 2023 @isajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) PT BHAKTI AGUNG PROPERTINDO, Tbk NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS For The Year Ended December31, 2024 With Comparative Year 2023 (Expressed in Rupiah, Unless Otherwise Stated) 28. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN - LANJUTAN 29. Tabel dibawah ini menggambarkan liabilitas keuangan Perusahaan berdasarkan jatuh temponya. Total yang terdapat di tabel ini adalah nilai kontraktual yang tidak didiskontokan: 28. FINANCIAL RISK MANANGEMENT - CONTINUED The table below presents the Company financial liabilities by maturity. The totals contained in this table are undiscounted contractual values: 31 Desember 2024 / December 31, 2024 Nilai Tercatat/ — Kurangdariitahun/ Lebih dari 1 tahun/ Carrying Value Less than 1 year More than 1year Utang usaha 6904523321 6904523321 - Trade payables Utang non-usaha 12465.914470 - 12465.914470 Non-trade payables Beban akrual 77.410.686460 77410686460 - Accruedexpenses Utang retensi 7592824574 7592824574 Retention payables Pinjaman bank — 448314490324 - 148.314490324 Bank loan Jumlah 252.688.439.149 91.908.034.355 160.780.404: Totat 31 Desember 2023 / December 31, 2023 Kurangdari1tahun/ — Lebih dari 1 tahun/ Less than 1 year More than 1 year Utang usaha 8595512078 8.595.512.078 Trade payables Beban akrual 58.139.577.042 58.139577.042 Accrued expenses Utang retensi 7.592.824.574 7592824574 - Retention payables Pinjaman bank 148.314490.324 2 — 448314490324 Bank loan Jumlah 222.642.404.018 743272913.694 —148314490.324 Total Risiko Suku Bunga Interest Rate risk Eksposur Perusahaan terhadap risiko tingkat suku bunga terutama berasal dari simpanan di bank dan fasilitas pinjaman yang didasarkan pada tingkat suku bunga mengambang. Perusahaan mengelola risiko keuangan ini dengan melakukan monitor terhadao tinekat suku bunga pasar. Perusahaan mengelola risiko suku bunga dengan cara sangat berhati-hati dalam mengambil pinjaman bank dan membatasinya pada tingkat yang wajar sesuai dengan arus kas Perusahaan. Pengelolaan Risiko Modal Tujuan Perusahaan dalam mengelola permodalan adalah untuk melindungi kemampuan Perusahaan dalam mempertahankan kelangsungan usaha, sehingga dapat tetap memberikan imbal hasil bagi pemegang saham dan manfaat bagi pemangku kepentingan lainnya dan untuk mengelola struktur modal yang optimal untuk meminimalisasi biaya modal yang efektif. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN Perjanjian Kerjasama antara Perusahaan dan PT Abadi Prima Intikarya Berdasarkan addendum perjanjian pemborongan No. AD-03/BAP/IV/2020 tanggal 1 April 2020, Perusahaan dan PT Abadi Prima Intikarya (APIK) mengubah jangka waktu pelaksanaan yang sebelumnya jangka waktu pelaksanaan 5 Oktober 2017 dan berakhir tanggal 5 April 2020 menjadi 5 Oktober 2017 dan berakhir tanggal 5 November 2020. Pada tanggal 25 November 2020, Perusahaan dan PT Abadi Prima Intikarya telah menandatangani addendum perjanjian No. AD- 04/BAP/XI/2020, sehingga jangka waktu pelaksanaan menjadi 5 Oktober 2017 dan berakhir tanggal 5 November 2021. Sampai dengan tanggal penyelesian laporan keuangan atas perpanjangan perjanjian pemborongan dengan APIK masih dalam proses. 26 The Company5 exposure to interest rate risk mainly comes from deposits in banks and loan facilities based on floating interest rates The company manages this financial risk by monitoring market Interest rates The company manages interest rate risk by being very careful when taking loans bank and Iimit it to a reasonable level in accordance with the Companv's cash flow. Capital Risk management The Company's goal in managing capital is to protect the Company's ability in maintaining business continulty, so as to continue to provide profit sharing shareholders and benefits for other stakehokders and to manage the capital structure optimal way to minimize the effective cost Ofcanital. 29. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS Perjanjian Kerjasama antara Perusahaan dan PT Abadi Prima Intikarya No. AD-03/BAP/IV/2020 dated 1 April 2020, the Company and PT Abadi Prima Intikarya (APIK) changed the implementation period from 5 October 2017 and ended on 5 April 2020 to 5 October 2017 and ended on 5 November 2020 On November 25, 2029, the Company and PT “Abadi Prima Intikarya have signed an addendum to agreement No. AD- 04/BAP/X1/2020 s0 that the implementation period becomes October 5 2017 and ends on November 5 2021. As of the date of completion of the financial statements for the extension of the contracting agreement with APIK, its still in process
Page 147 OCR 0.896
y. PT BHAK TI AGUNG Kantor Pusat: Jalan Raden Fatah No. 62, Sudimara Barat, Ciledug, Tangerang 15151, Banten, Indonesia. Telp: 021 22797778 Email : corporate@bhaktiagung.com Website : www.bhaktiagung.com
Names mentioned 117 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT BHAKTI AGUNG
p.1 ×3
unresolved
org
PT BHAKTI AGUNG SANGGAHAN DAN LINGKUP TANGGUNG JAWAB
p.2
unresolved
org
PT BHAKTI AGUNG IKHTISAR DATA KEUANGAN DAN INFORMASI
p.7
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.14 ×5
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.18 ×2
unresolved
person
Chaerul Igbal Nugraha
· Komisaris Utama
p.19 ×4
unresolved
org
BhaktiAgung Propertindo Tbk
p.20 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.22
unresolved
org
Bank Indonesia
p.22 ×2
unresolved
org
Minister of Finance Regulation
p.22
unresolved
person
Ahmad Surahman
· Direktur Utama
p.24 ×5
unresolved
person
Susan Hadiyani APRESIASI
· Direktur
p.24 ×7
unresolved
org
PT BHAKTI AGUNG PROFIL PERUSAHAAN COMPANY PROFILE
p.25
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.26 ×3
unresolved
person
Hanariah
· Notaris
p.26 ×5
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.26 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Azasi Manusia
p.27
unresolved
org
PT Grha Agung Propertindo
p.27 ×18
unresolved
org
PT Nugraha Prima Griyatama
p.27 ×12
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.27 ×2
unresolved
org
PT Paku Bumi Sejahtera
p.29 ×4
unresolved
person
Nanny Sri Wardani
· Notaris
p.29 ×5
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.29 ×2
unresolved
person
Rini Yulianti
· Notaris
p.30
unresolved
person
Dina Suryana Imam Nirwansyah Samsi
p.34
unresolved
—
Tangerang. Diangkat
· Direktur
p.35
unresolved
org
Yayasan Bhakti Asih
p.35
unresolved
—
Tangerang. Appointed
· Director
p.35
unresolved
org
PT NVPD Soedarpo Corporation
p.36 ×2
unresolved
org
Soedarpo Corporation Tbk
p.36 ×2
unresolved
org
Pemasaran Unisys Corporation
p.36
unresolved
org
PT Rekakarya Mardi Sarana
p.36 ×2
unresolved
org
PT Pura Binaka Mandiri
p.36 ×2
unresolved
org
PT Cibitung Tanjung Priok Expressway
p.36 ×2
unresolved
org
Unisys Corporation
p.36
unresolved
org
PT Inti Prima Performa Kualita
p.37 ×2
unresolved
org
PT Kujang Sudchemie Catalys
p.37 ×2
unresolved
org
PT Pupuk Kujang
p.37 ×8
unresolved
org
PT Megayaku Kemasan Perdana
p.37
unresolved
org
PT Megayaku Paket Perdana
p.37
unresolved
person
Republic
p.38
unresolved
org
Bank Mandiri Pusat
p.39 ×2
unresolved
org
Bank Bukopin
p.39 ×2
unresolved
org
PT NugrahaPrima Griyatama
p.46
unresolved
person
Doktorandus Prayoto. S.H.
· Notaris
p.46
unresolved
person
Doctorandus Prayoto. S.H.
· Notaris
p.46
unresolved
person
Drs.H.
p.46
unresolved
person
Slamet.
p.46
unresolved
person
Hj. Muhartini
· Komisaris
p.46
unresolved
person
Yulita Roestam. S.H.
· Notaris
p.47
unresolved
person
Dedeh Nurhayati
· Komisaris Utama
p.47
unresolved
person
Nailatu Firha
· Komisaris
p.47
unresolved
person
Memet Slamet
· Direktur Utama
p.47
unresolved
person
Djoko Setiyadi
· Direktur
p.47
unresolved
person
Certified Public Accountants. Dr. Yurisa Martanti
p.49 ×6
unresolved
org
PT Bima Registra Sebagai
p.49
unresolved
org
PT BHAKTI AGUNG ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN MANAJEMEN
p.50
unresolved
person
MEN DGN Kena Laba
p.56
unresolved
org
PT BHAKTI AGUNG TATA KELOLA PERUSAHAAN
p.62
unresolved
org
Financial Services Authority
p.64 ×18
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Maksum Suyamto
p.69
unresolved
person
Umar Setiabudi
· Direktur Utama
p.70 ×3
unresolved
person
Wiyas Yulias Hasbu
· Chairman
p.70 ×2
unresolved
person
Susan Handiyani
· Direktur
p.70 ×3
unresolved
person
Imam Nirwansyah Sebagai
p.70
unresolved
person
Keberadaan
· Komisaris
p.71
unresolved
person
Tertib Kerjabagi
· Komisaris
p.73
unresolved
—
Imam Nirwansyah Ketua Profil Imam Nirwansyah
· Ketua
p.86 ×20
unresolved
org
PT. Bhakti Asih Medica Pratama. Samsi
p.86 ×3
unresolved
org
PT. AMRINDO
p.86 ×2
unresolved
org
PT. Solusi PresisiMandiri
p.86
unresolved
org
PT. Bhakti Asih Medica Pratama
p.86
unresolved
org
PT. Independent Precision Solutions
p.86
unresolved
org
PT. BhaktiAsih Medica Pratama
p.86
unresolved
—
Chandra Putra Wijaya
· Sekretaris Perusahaan
p.93
unresolved
org
PT Aplus Pasific
p.94 ×2
unresolved
org
PT Pharos Indonesia
p.94 ×2
unresolved
org
PT Lestari Jaya Garmindo Tangerang. TUGAS DAN TANGGUNG
p.94
unresolved
org
PT Lestari Jaya Garmindo Tangerang. DUTIES AND RESPONSIBILITIES
p.94
unresolved
org
PT BHAKTI AGUNG TANGGUNG JAWAB SOSIAL CORPORATESOCIAL RESPONSIBILITY
p.108
unresolved
org
BHAKTI AGUNG Wei PROPERTINDO Tbk
p.113 ×2
unresolved
org
BHAKTI AGUNG We PROPERTINDO Tbk
p.114 ×2
unresolved
org
PI Bhakti Agung Propertindo Tbk
p.115
unresolved
person
Dra. Suhartati
p.117 ×5
unresolved
org
Dra. Suhartati & Rekan
p.117 ×4
unresolved
person
DULGANI
p.120
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.125
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia No. AHU-
p.125
unresolved
org
Minister of Law
p.125
unresolved
org
PT Bank Muammalat Indonesia
p.136 ×2
unresolved
org
Bank Mayapada International Tbk
p.136 ×3
unresolved
org
PT Bank Victoria International Tok Sub
p.136
unresolved
org
PT Abadi Prima Intikarya
p.136 ×11
unresolved
person
Widyatmoko SH
· Notaris
p.137 ×2
unresolved
org
PT Multi Kasuja Indonesia
p.137 ×4
unresolved
org
PT Abadi Prima Intikarya Total
p.138
unresolved
org
PT Nugraha Prima Griyatama. Based
p.141
unresolved
person
Notary Joko Suryanto
p.141 ×2
unresolved
org
PT Grha
p.141
unresolved
org
Bank Loan Agreement Addendum Agreement Based
p.141
unresolved
org
PT Abadi Prima Intikarya No. AD-
p.146
unresolved
org
PT BHAK TI AGUNG Kantor Pusat
p.147
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.