Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 170
Page 1
ANNUAL REPORT &
SUSTAINABLE REPORT
Laporan Tahunan & Laporan Berkelanjutan
2024
Always step
A Head
Page 2
DAFTAR ISI
Table of Content
Kilas Kinerja Profil Perusahaan
1 Performance Highlights
3 Company Profile
7 Ikhtisar Keuangan 28 Identias Perusahaan
Financial Highlights Corporate Identity
9-10 Grafik Ikhtisar Keuangan 29 Sekilas Perusahaan
Charts of Financial Highlights Corporate at a Glance
11 Ikhtisar Saham 31 Visi dan Misi Perusahaan
Share Highlights Vision and Mission
13 Peristiwa Penting 2024 32 Struktur Organisasi
2024 Event Highlights Organization Structure
13 Penghargaan dan Sertifikasi 34 Struktur Grup Perusahaan
Awards and Certification Company Group Structure
34 Entitas Anak
Subsidiary
37 Sumber Daya Manusia
Human Resources
Laporan Manajemen
2 39 Profil Direksi
Management Report Board of Directors Profile
43 Profil Dewan Komisaris
15 Laporan Direksi Board of Commissioners Profile
Board of Directors Report
46 Komposisi Pemegang Saham
21 Laporan Dewan Komisaris Composition of Shareholders
Board of Commissioners Report
47 Kronologi Pencatatan Saham
Share Listing Chronology
Page 3
ANALISIS & PEMBAHASAN
MANAJEMEN
4
Management Discussion
and Analysis
49 Tinjauan Ekonomi Global dan Nasional 56 Kebijakan Dividen
Global and National Economic Review Dividend Policy
57 Aspek Pemasaran
50 Tinjauan Industri Properti 2024 Marketing Aspect
Property Industry Overview 2024
58 Program Kepemilikan Saham oleh
52 Tinjauan Operasi Per Segmen Usaha Karyawan dan/atau Manajemen
Operational Overview per Management and Employee Stock
Business Segment Ownership Program
52 Kinerja Keuangan Perseroan 58 Informasi Transaksi Material yang
Company Financial Performance Mengandung Benturan Kepentingan
dengan Pihak Afiliasi
Information On Material Transactions
Laporan Keuangan Komprehensif
52 Containing Conflicts Of Interest
Comprehensive Financial Report
With Affiliated Parties
54 Struktur Modal dan Kebijakan
Manajemen atas Struktur Modal 60 Prospek Usaha 2025
Bussiness Prospect 2025
Capital Structure and Management
Policy on Capital Structure
Perbandingan antara Target
61
Awal Tahun dengan
55 Informasi dan Fakta Material yang
Realisasi 2024
Terjadi Setelah Tanggal
Comparison Between The Target
Laporan Akuntan
At The Beginning Of The
Material Information and Fact
Year And The
Subsequent to the Date of \
Realization In 2024
Accountant’s Report
55 Perjanjian Signifikan
Significant Agreement
55 Ikatan Material untuk Investasi
Barang Modal
Material Contract of Capital
Expenditures
56 Informasi Material Mengenai
Investasi, Ekspansi, Divestasi,
Penggabungan, Peleburan usaha,
Akuisisi, Restrukturisasi Utang
Material Information on Investment,
Expansion, Divestment, Bussiness......
Merger/Consolidation, Acquisition,
or Capital/Debt Restructuring
Page 4
Tata Kelola Perusahaan
5
Good Corporate Governance
63 Tata Kelola Perusahaan 74 Direksi 87 Kode Etik Perusahaan
Good Corporate Governance Board of Directors Code of Conduct
64 Implementasi Prinsip 74 Tugas dan Tanggung Jawab Direksi 87 Program Kepemilikan
Tata Kelola Perusahaan Duties and Responsibilities of Saham oleh
Good Corporate Governance The Board of Directors Manajemen dan
Implementation Karyawan
75 Komposisi Direksi
Management and
65 Struktur Tata Kelola Perusahaan Composition of The Board of Directors
Employee Stock
Corporate Governance Structure
Ownership Program
76 Frekuensi Rapat dan Tingkat
65 Tahapan dan Tata Cara RUPS Kehadiran Dalam Rapat
GMS Stages and Procedures Meeting Frequency and 88 Sistem Pelaporan
Pelanggaran
Attendance Rate
67 Rapat Umum Pemegang Saham Whistleblowing System
General Meeting Of Shareholders
77 Hubungan Afiliasi Antara Anggota
68 Dewan Komisaris Direksi, Dewan Komisaris, dan 88 Akses Informasi dan
Pemegang Saham Utama dan atau Data Perusahaan
Board of Commissioners
Pengendali Access to Company’s
69 Dewan Komisaris Affiliation Between Members Information and Data
Board of Commissioners of The Board of Directors,
Duties and Resposibilities of Board of Commissioners, and 89 Tanggung Jawab Sosial
Ultimate Shareholders and/or Perusahaan Aspek
Board of Commisioners
Controlling Shareholders Pengembangan Sosial
dan Kemasyarakatan
70 Jumlah dan Komposisi
Dewan Komisaris 77 Komite Audit Corporate Social
Audit Committee Responsibility on Social
Total Number and Composition
Development and
of The Board of Commissioners 81 Sekretaris Perusahaan
Corporate Secretary Community Aspects
70 Frekuensi Rapat dan Tingkat
Kehadiran Dewan Komisaris 83 Unit Audit Internal 90 Implementasi
Internal Audit Unit Program CSR
Meeting Frequency and Attendance
CSR Implementation
of The Board of Commissioners 83 Piagam Audit Internal
Internal Audit Charter
72 Pedoman Kerja (Piagam) Sistem Pengendalian Internal
Dewan Komisaris Internal Control System
The Board of Commissioners Charter 85 Manajemen Risiko
Risk Management
72 Kebijakan Perusahaan Tentang
Penilaian Terhadap Kinerja Anggota 87 Perkara Hukum dan Sanksi
Dewan Komisaris dan Direksi Administratif
Company Policy on Performance Legal Cases and Administrative
Assessment of Members of Board of Sanction
Commissioners and Board of
Directors
Page 5
Laporan Berkelanjutan
6
Sustainability Report
93 Strategi Keberlanjutan 102 Tata Kelola Keberlanjutan
Sustainability Strategy Sustainability Governance
94 Tinjauan Umum Aspek Keberlanjutan 103 Kinerja Keberlanjutan
Sustainability Aspect Overview Sustainability Governance
101 Penjelasan Direksi
Directors Explanation
100 Profil Singkat Perusahaan Publik
Public Company Profile
100 Keikutsertaan dalam Asosiasi dan
Inisiatif Eksternal
Participation in External
Associations and Initiatives
Page 6
KILAS KINERJA
Performance Highlight
ANNUAL REPORT &
SUSTAINABLE REPORT
Laporan Tahunan & Laporan Berkelanjutan
2024
Page 7
Sanggahan Dan Batasan Tanggung Jawab
Disclaimer And Limitation Of Liability
Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi keuangan, hasil This annual report contains financial conditions, operation results,
operasi, kebijakan, proyeksi, rencana, strategi, serta tujuan Perseroan policies, projections, plans, strategies, as well as the Company’s
yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan objectives, which are classified as for- ward-lookingstatementsinthe
perundangundangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat implementation of the applicable laws, excluding historical matters.
historis. Pernyataan-pernyataan tersebut memiliki prospek risiko, Such forward-looking statements are subject to known and unknown
ketidakpastian, serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual risks (prospective), uncertainties, and other factors that could cause
secara material berbeda dari yang dilaporkan. actual results to differmaterially from expected results.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan Tahunan ini dibuat Prospective statements in this annual report are prepared based on
berdasarkan berbagai asumsi mengenai kondisi terkini dan kondisi numerous assumptions concerning current conditions and future
mendatang serta lingkungan bisnis dimana Perseroan menjalankan events of the Company, and the business environment where the
kegiatan usaha. Perseroan tidak menjamin bahwa dokumen-dokumen Company conducts business. The Company shall have no obligation to
yang telah dipastikan keabsahannya akan membawa hasil-hasil guarantee that all the valid documents presented will bring specific
tertentu sesuai harapan. results as expected.
Laporan Tahunan ini memuat kata “Perseroan”, yang didefinisikan This annual report contains the word “Company” referred to PT
sebagai PT Fortune Mate Indonesia Tbk yang menjalankan kegiatan Fortune Mate Indonesia Tbk, as the company that runs business in
usaha di industri properti. property industry.
IKHTISAR KEUANGAN
Financial Highlight
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 31 Desember 2024, 2023, dan 2022
Consolidated Statements of Financial Position December 31, 2024, 2023, and 2022
KINERJA KEUANGAN FINANCIAL PERFORMANCE (in
2024 2023 2022
(dalam jutaan Rp.) Millions Rp.)
Aset Lancar 177.130 184.696 194.479 Current Assets
Persediaan Tidak Lancar 600.180 597.639 558.387 Non Current Assets
Modal Kerja Bersih 92.732 95.054 126.142 Networking Capital
Jumlah Investasi 1 1.051 2 Total Investment
Aset 777.310 782.335 752.866 Assets
Liabilitas Lancar 84.398 89.642 68.337 Current Liabilities
Liabilitas 97.645 113.017 100.868 Liabilities
Ekuitas 679.665 669.318 651.968 Equity
Annual Report 2024 7
Page 8
Laporan Laba dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian untuk Tahun-
tahun yang Berakhir 31 Desember 2024, 2023 dan 2022
Consolidated Statements of Profit and Other Comprehensive Income for
the Years Ended December 31, 2024, 2023, and 2022
Hasil Kinerja Operational Operational Performance (in
2024 2023 2022
(dalam juataan rupiah) millions rupiah)
Penjualan Bersih 35.318 42.580 52.373 Net Sales
Laba Kotor 21.060 29.911 30.837 Gros Profit
Jumlah Laba(Rugi) tahun The Year Can Be
berjalan dapat diatribusikan
Atribute to :
kepada :
Pemilik Entitas Induk 10.365 17.361 17.295 Entity *
Kepentingan Non Pengendali (1) 2,2 (0.8) Non Controling Interes *
Jumlah Laba Tahun Berjalan 10.364 17.363 17.294 Total Income
Jumlah Saham Beredar 6.400 6.400 2.721 Total Share Outstanding
(dalam juta rupiah) ( in millions share )
Laba per Saham Dasar 1,62 2,71 6,34 Basic Income per share
Analisa Rasio Dan Rasio Lainnya
Ratio Analysis and Other Ratio
Rasio Pertumbuhan 2024 2023 2022 Growth Ratio
% % %
Penjualan Bersih (17,05) (18,70) (0,69) Net Sales
Laba Kotor (29,59) (3,00) (7,17) Gros Profit
Jumlah Laba(Rugi) tahun The Year Can Be
berjalan dapat diatribusikan
Atribute to :
kepada :
Pemilik Entitas Induk (40,29) 0,38 102,09 Owners of the parent entity
Kepentingan Non Pengendali NA NA NA Non Controling Interes *
Jumlah Laba Tahun Berjalan (40,29) 0,38 101,99 Total Income current
Jumlah Aset (0,64) 3,91 (13,37) Total Assets
Jumlah Liabilitas (13,60) 12,04 (56,77) Total Liabilities
Aset Tidak lancar 0,43 7,03 (10,08) Non Current Assets
Jumlah Ekuitas 1,55 2,66 2,56 Total Equity
8 Annual Report 2024
Page 9
FINANCIAL PERFORMANCE (in
Rasio Operasional 2024 2023 2022
% % % Millions Rp.)
Laba Kotor / Penjualan Bersih 59,63 70,25 58,88 Gros Profit / Net Sales
Laba / Penjualan Bersih 29,35 40,77 33,02 Income for the year
Laba / Ekuitas 1,53 2,59 2,65 Income / Equity
Laba / Aset 1,34 2,22 2,30 Income / Aset
FINANCIAL PERFORMANCE (in
Rasio Keuangan 2024 2023 2022
% % % Millions Rp.)
Rasio Lancar 209,87 206,04 284,59 Current Ratio
Liabilitas/Ekuitas 14,37 16,89 15,47 Liabilities/Equity
Liabilitas/Aset 12,56 14,45 13,40 Liabilities/Assets
GRAFIK IKHTISAR KEUANGAN
Charts of Financial Highlights
Aset / Asset Aset Lancar / current assets
2024 2023 2022
2024 2023 2022
777.310
177.130
2024
2024
782.336
184.696
2023
2023
752.866
194.479
2022
2022
0 200 400 600 800
0 50 100 150 200
Annual Report 2024 9
Page 10
Laba Tahun Berjalan / Current Year Profit Ekuitas / Equity
2024 2023 2022
2024 2023 2022
10.364
679.665
2024
2024
17.363
669.319
2023
2023
17.294
651.998
2022
2022
0 5000 10000 15000 20000
0 100 200 300 400 500 600 700
Laba Kotor/ Gross Profit Penjualan / Sale
2024 2023 2022 2024 2023 2022
21.060
35.317
2024 2024
29.911
42.580
2023 2023
30.887
2022 2022
52.373
0 5000 10000 15000 20000 25000 30000 35000 0 10000 20000 30000 40000 50000 60000
Liabilitas / Liabilities Liabilitas Lancar / Current Liabilities
2024 2023 2022 2024 2023 2022
97.645
84.398
2024 2024
113.017
89.642
2023 2023
100.868
68.337
2022 2022
0 20000 40000 60000 80000 100000 120000 0 20000 40000 60000 80000 100000
10 Annual Report 2024
Page 11
IKHTISAR SAHAM
Share Highlight
Harga Saham
Triwulan Saham beredar Share Price Volume Frek Kapitalisasi Pasar
Quarter Outstanding Share Perdagangan Freq (Rp.Juta) Market
Tertinggi Terendah Penutupan Trading Volume Capitalization
Highest Lowest Closing (Millions)
2024*
I 6.400.000.000 374 194 240 15.045.100 6.895 1.536.000.000.000
II 6.400.000.000 238 121 130 5.200.000 3.722 832.000.000.000
III 6.400.000.000 380 126 262 36.092.100 15.338 1.676.800.000.000
IV 6.400.000.000 545 216 545 21.033.100 7.254 3.488.000.000.000
2023*
I 2.721.000.000 760 248 720 634.985.400 369.418 1.959.120.000.000
II 2.721.000.000 1620 346 1370 9.231.640.500 5,373,985 3.727.770.000.000
III 2.721.000.000 1245 505 595 138,472,892,800 80,605,295 1.618.995.000.000
IV 6.400.000.000 685 296 326 2,077,082,692,400 1,209,072,685 2.086.400.000.000
*) Sumber data/Data Sourche: Perdagangan saham BEI/Indonesia Stock Exchange Trading
Grafik Saham FMII 2023 - 2024
Tertingi
Terendah
Penutupan
Annual Report 2024 11
Page 12
12 Annual Report 2024
Page 13
PERISTIWA PENTING 2024 2024 Event Highlight 21 Juni 2024 June 21 2024 Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan PT Fortune Mate Annual General Meeting of Shareholders of PT Fortune Mate Indonesia Tbk Indonesia Tbk PENGHARGAAN DAN SERTIFIKASI Awards and Certification Pada tahun 2024 Perseroan tidak mendapatkan In 2024 the Company did not receive any awards penghargaan dari manapun AKSI KORPORASI Corporate Action Pada tahun buku 2024, Perseroan selama tahun buku 2024 In the 2024 financial year, during the 2024 financial year there tidak ada aksi korporasi. will be not corporate action.
Page 14
LAPORAN MANAJEMEN
MANAJEMEN REPORT
ANNUAL REPORT &
SUSTAINABLE REPORT
Laporan Tahunan & Laporan Berkelanjutan
2024
Page 15
Laporan Manajemen Manajemen Reports
LAPORAN DIREKSI
Board of Directors Reports
Tjandra Mindartha Gozali
Presiden Director
Pemegang saham dan pemangku Dear shareholders and stakeholders
kepentingan yang terhormat
Puji syukur kami panjatkan kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, atas We express our gratitude to the presence of God Almighty, for His
berkat dan rahmat serta karunia-Nya yang diberikan kepada blessings and mercy and gifts given to the Company, please allow me on
Perseroan, perkenankanlah saya atas nama Direksi PT Fortune Mate behalf of the Board of Directors of PT Fortune Mate Indonesia Tbk, to
Indonesia Tbk, untuk menyampaikan Laporan Tahunan Perseroan submit the Company's Annual Report for the financial year ending 31
untuk tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024, December 2024, which is part of Management's reporting on the
yang menjadi bagian dari pelaporan Manajemen atas pengelolaan Company's management throughout 2024.
Perseroan di sepanjang tahun 2024.
REVIEW OF GLOBAL AND NATIONAL
TINJAUAN KONDISI PEREKONOMIAN
ECONOMIC CONDITIONS
GLOBAL DAN NASIONAL
Tinjauan Perekonomian Global Tahun 2024 2024 Global Economic Review
Pertumbuhan Ekonomi: Setelah pemulihan dari dampak Economic Growth: After the recovery from the impact of the
pandemi COVID-19, banyak negara mengalami pertumbuhan COVID-19 pandemic, many countries experienced more stable
yang lebih stabil. Namun, pertumbuhan ini bervariasi growth. However, this growth varies depending on monetary
tergantung pada kebijakan moneter, inflasi, dan kondisi policy, inflation, and geopolitical conditions.
geopolitical.
Inflation and Monetary Policy: Inflation remains an important
Inflasi dan Kebijakan Moneter: Inflasi masih menjadi isu penting
issue in many countries, including developed countries. Central
di banyak negara, termasuk negara-negara maju. Bank sentral
banks in various countries will continue to adjust interest rates
di berbagai negara akan terus menyesuaikan suku bunga untuk
to control inflation, which can affect investment and
mengendalikan inflasi, yang dapat mempengaruhi investasi dan
consumption.
konsumsi.
Annual Report 2024 15
Page 16
Perdagangan Internasional: Ketegangan perdagangan antara negara International Trade: Trade tensions between major powers such as
besar seperti AS dan Tiongkok mempengaruhi rantai pasokan global. the US and China are affecting global supply chains. Efforts to diversify
Upaya untuk diversifikasi rantai pasokan dan memindahkan produksi supply chains and move production to other countries will continue.
ke negara lainakan berlanjut.
Perubahan Iklim dan Kebijakan Lingkungan: Semakin banyak negara Climate Change and Environmental Policy: More and more countries
yang menerapkan kebijakan hijau dan berinvestasi dalam energi are pursuing green policies and investing in renewable energy. This
terbarukan. Hal ini dapat membuka peluang baru dalam sektor could open up new opportunities in the technology and investment
teknologi dan investasi. sectors.
Teknologi dan Digitalisasi: Transformasi digital akan terus berlanjut, Technology and Digitalization: Digital transformation will continue,
dengan lebih banyak perusahaan yang berinvestasi dalam teknologi with more companies investing in new technologies such as AI,
baru seperti AI, blockchain, dan IoT untuk meningkatkan efisiensi. blockchain and IoT to increase efficiency.
Tinjauan Perekonomian Nasional Tahun 2024 2024 National Economic Review
Pertumbuhan Ekonomi: Ekonomi Indonesia terus tumbuh, didorong Economic Growth: Indonesia's economy continues to grow, driven by
oleh konsumsi domestik yang kuat dan investasi. Namun, strong domestic consumption and investment. However, global
ketidakpastian global dapat mempengaruhi pertumbuhan ini. uncertainty could affect this growth.
Inflasi dan Kebijakan Moneter: Inflasi di Indonesia tetap terjaga, tetapi Inflation and Monetary Policy: Inflation in Indonesia is maintained, but
tetap perlu diwaspadai. Bank Indonesia akan tetap waspada terhadap you still need to be careful. Bank Indonesia will remain alert to
kondisi inflasi dan mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk inflationary conditions and take the necessary steps to maintain
menjaga stabilitas. stability.
Investasi dan Infrastruktur: Pemerintah Indonesia akan terus fokus Investment and Infrastructure: The Indonesian government will
pada pembangunan infrastruktur dan menarik investasi asing, continue to focus on infrastructure development and attract foreign
terutama di sektor-sektor strategis seperti energi, transportasi, dan investment, especially in strategic sectors such as energy,
teknologi. transportation and technology.
Pembangunan Berkelanjutan: Meningkatnya perhatian terhadap Sustainable Development: Increased attention to sustainable
pembangunan berkelanjutan dan upaya untuk mengatasi isu-isu development and efforts to address environmental and social issues.
lingkungan dan sosial.
Pemulihan Pasca-Pandemi: Sektor-sektor yang terdampak pandemi, Post-Pandemic Recovery: Sectors affected by the pandemic, such as
seperti pariwisata dan perhotelan, akan terus berupaya untuk pulih, tourism and hospitality, will continue to strive to recover, with the
dengan pemerintah mendukung pemulihan melalui kebijakan dan government supporting recovery through incentive policies and
program insentif. programs.
Perekonomian global dan nasional pada tahun 2024 dipengaruhi oleh Global and national economies in 2024 are affected by a variety of
berbagai faktor, termasuk kebijakan pemerintah, kondisi geopolitik, factors, including government policies, geopolitical conditions, and
dan tren sosial. Penting untuk terus memantau perkembangan terkini social trends. It is important to keep a close eye monitor on the latest
untuk mendapatkan gambaran yang lebih akurat tentang situasi developments in order to get a more accurate picture of the economic
ekonomi. situation.
16 Annual Report 2024
Page 17
TINJAUAN PERKEMBANGAN INDUSTRI PROPERTY 2024 REVIEW OF THE DEVELOPMENT OF THE PRO INDUSTRY
Perkembangan industri properti pada tahun 2024dipengaruhi oleh The development of the property industry in 2024 is influenced by
berbagai faktor, termasuk kondisi ekonomi, kebijakan pemerintah, various factors, including economic conditions, government
tren sosial, dan teknologi. Berikut adalah beberapa poin yang policies, social trends and technology. Here are some points that
mungkin relevan untuk perkembangan industri properti di tahun may be relevant for the development of the property industry in
2024: 2024:
1. Pertumbuhan Permintaan Properti 1. Property Demand Growth
Konsumen yang Kembali Aktif: Setelah masa pemulihan dari Returning Consumers: After a period of recovery from the
pandemi, permintaan untuk perumahan dan ruang komersial pandemic, demand for housing and commercial space may
mungkin akan meningkat seiring dengan peningkatan mobilitas increase as people's mobility and economic activity increase.
masyarakat dan aktivitas ekonomi.
Generasi Milenial dan Gen Z: Kedua kelompok ini, yang kini Millennials and Gen Z: These two groups, now entering working
memasuki usia kerja dan siap membeli properti, dapat menjadi age and ready to buy property, could be the main supporting of
pendorong utama permintaan di pasar. demand in the market.
2. Transformasi Digital dan Teknologi 2. Digital Transformation and Technology
Smart Homes dan PropTech: Inovasi dalam teknologi rumah Smart Homes and PropTech: Innovations in smart home
pintar dan aplikasi teknologi properti (PropTech) akan semakin technology and property technology (PropTech) applications will
populer. Penggunaan teknologi untuk manajemen properti dan will be more popular. The use of technology for property
pemasaran akan menjadi lebih umum. management and marketing will become more common.
Virtual Tours dan Augmented Reality: Penggunaan teknologi Virtual Tours and Augmented Reality: The use of technology to
untuk memberikan pengalaman tur virtual bagi calon pembeli provide a virtual tour experience for potential buyers or renters
atau penyewa akan menjadi bagian penting dari strategi will be an important part of a marketing strategy.
pemasaran.
3. Kebijakan Pemerintah 3. Government Policy
Insentif dan Kebijakan Pemerintah : Pemerintahmelanjutkan Government Incentives and Policies: The government continues
pemberian insentif untuk pembelian rumah pertama, serta to provide incentives for first home purchases, as well as
program pembiayaan yang lebih mudah diakses untuk younger financing programs accessed to encourage property
mendorong pertumbuhan sektor properti. Kebijakan Pemerintah sector growth. One of the Government's policies is the
salah satunya kebijakan PPN Ditanggung Pemerintah (PPN-DTP) Government-Borne VAT (PPN-DTP) policy which is sufficient to
cukup mendorong penjualan perumahan. encourage housing sales.
Regulasi Lingkungan: Ada kemungkinan peningkatan regulasi Environmental Regulation: It is possible to increase regulation
terkait keberlanjutan dan efisiensi energi dalam pembangunan related to sustainability and energy efficiency in property
properti, mendorong pengembang untuk mengadopsi praktik development, encouraging developers to adopt more
konstruksi yang lebih ramah lingkungan. environmentally friendly construction practices.
4. Tren Desain dan Pengembangan 4. Design and Development Trends
Desain Berkelanjutan: Pengembangan properti yang Sustainable Design: Property development that promotes
mengedepankan keberlanjutan dan efisiensi energi, seperti sustainability and energy efficiency, such as the use of
penggunaan bahan bangunan ramah lingkungan dan teknologi environmentally friendly building materials and energy-efficient
hemat energi, akan semakin diminati. technologies, will be in increasing demand.
Ruang Multifungsi: Dengan perubahan cara hidup dan bekerja, Multifunctional Spaces: With changes in the way of life and work,
properti yang menawarkan ruang multifungsi (seperti ruang properties that offer multifunctional spaces (such as work spaces
kerja di rumah) akan semakin populer. at home) will become more popular.
5. Perubahan Permintaan Komersial 5. Commercial Demand Changes
Ruang Kerja Fleksibel: Permintaan untuk ruang kerja fleksibel Flexible Workspaces: Demand for flexible workspaces and
dan coworking space mungkin akan meningkat, seiring dengan coworking spaces may increase, along with the hybrid work
tren kerja hybrid yang diadopsi oleh banyak perusahaan. trend adopted by many companies.
Annual Report 2024 17
Page 18
Retail dan E-commerce: Sektor retail fisik mungkin akan terus Retail and E-commerce: The physical retail sector may continue
beradaptasi dengan pertumbuhan e-commerce, yang dapat to adapt to the growth of e-commerce, which may influence the
mempengaruhi desain dan penggunaan ruang komersial. design and use of commercial spaces.
6. Tantangan dan Risiko 6. Challenges and Risks
Kenaikan Bunga dan Inflasi: Kenaikan suku bunga dan inflasi Interest Rises and Inflation: Rising interest rates and inflation can
dapat mempengaruhi daya beli masyarakat dan biaya affect people's purchasing power and financing costs, which can
pembiayaan, yang dapat berdampak pada pasar properti. impact the property market.
Ketidakpastian Ekonomi Global: Ketegangan geopolitik dan Global Economic Uncertainty: Geopolitical tensions and
kondisi ekonomi global yang tidak menentu dapat uncertain global economic conditions can make impact in
mempengaruhi investor dan pengembang dalam mengambil investors and developers decisions.
keputusan.
Industri properti pada tahun 2024 mengalami berbagai The property industry in 2024 walk in various changes and
perubahan dan adaptasi seiring dengan perkembangan adaptations along with technological developments, changes in
teknologi, perubahan dalam cara hidup masyarakat, dan people's way of life, and government policies. Despite the
kebijakan pemerintah. Meskipun ada tantangan yang harus challenges to be faced, opportunities for growth and innovation
dihadapi, peluang untuk pertumbuhan dan inovasi tetap ada, remain, especially in the context of sustainability and the use of
terutama dalam konteks keberlanjutan dan penggunaan technology. Monitoring these trends and adapting to change will
teknologi. Memantau tren ini dan beradaptasi dengan be key for property industry players.
perubahan akan menjadi kunci bagi para pelaku industri
properti.
KINERJA DAN PENCAPAIAN TARGET TAHUN 2024 PERFORMANCE AND ACHIEVEMENT OF 2024 TARGETS
Di tahun 2024 secara umum Perseroan masih membukukan In 2024, in general the Company is still posting positive
kinerja yang positif, pendapatan bersih Perseroan berhasil performance, the Company's net income has succeeded in
membukukan sebesar Rp.35.317 miliar atau mengalami recording IDR 35,317 billion or a decrease of 17.06 % compared
penurunan sebesar 17,06 % dibandingkan dengan periode yang to the same period in 2023 of IDR 42.58 billion.
sama tahun 2023 sebesar Rp. 42,58 miliar.
TARGET DAN REALISASI 2024 TARGETS AND REALIZATION 2024
Realisasi target akhir tahun 2024 seperti yang telah ditargetkan The realization of the final target for 2024 as targeted in the 2023
pada tahun buku 2023 bahwa Perseroan tidak menargetkan financial year is that the Company is not targeting sales because
penjualannya karena situasi perekonomian selama tahun 2024 the economic situation during 2024 is still uncertain and sales
masih tidak menentu dan realisasi penjualan telah berhasil realization has succeeded in recording IDR 35,317 billion or a
membukukan sebesar Rp.35.317 milliar atau turun sebesar 17,06 decrease of 17.06 % from IDR. 42.58 billion in 2023.
% dari Rp. 42,58 miliar tahun 2023.
ANALISIS TENTANG PROSPEK USAHA PROPERTY ANALYSIS OF PROPERTY BUSINESS
TAHUN 2025 PROSPECTS FOR 2025
Sektor properti di Indonesia pada tahun 2025 memiliki prospek The property sector in Indonesia in 2025 has quite bright
yang cukup cerah, didukung oleh pertumbuhan ekonomi, prospects, supported by economic growth, urbanization and
urbanisasi, dan kebijakan pemerintah yang mendukung. Namun, supportive government policies. However, business man need to
pelaku usaha perlu memperhatikan tantangan seperti fluktuasi pay attention to challenges such as interest rate fluctuations,
suku bunga, risiko over-supply, dan perubahan regulasi. Dengan over-supply risks, and regulatory changes. With the right
strategi yang tepat, sektor properti dapat terus tumbuh dan strategy, the property sector can continue to grow and provide
memberikan keuntungan yang signifikan. significant profits.
1. Pertumbuhan Ekonomi dan Daya Beli 1. Economic Growth and Purchasing Power
Pertumbuhan Ekonomi: Dengan pertumbuhan ekonomi yang Economic Growth: With economic growth projected at around 5-
diproyeksikan sekitar 5-6% per tahun, daya beli masyarakat 6% per year, people's purchasing power is expected to increase.
diperkirakan akan meningkat. Ini akan mendorong permintaan This will drive demand for property, both residential and
terhadap properti, baik untuk hunian maupun komersial. commercial.
18 Annual Report 2024
Page 19
Kelas Menengah yang Berkembang: Pertumbuhan kelas Developing Middle Class: Middle class growth in Indonesia
menengah di Indonesia terus meningkat, yang akan continues to increase, which will increase demand for housing
meningkatkan permintaan terhadap perumahan dengan fasilitas with adequate facilities.
yang memadai.
2. Urbanisasi dan Kebutuhan Perumahan 2. Urbanization and Housing Needs
Urbanisasi: Tingkat urbanisasi yang terus meningkat akan Urbanization: The increasing level of urbanization will drive
mendorong permintaan terhadap perumahan di kota-kota demand for housing in big cities. Cities such as Jakarta, Surabaya,
besar. Kota-kota seperti Jakarta, Surabaya, Medan, dan Makassar Medan and Makassar will become centers of property growth.
akan menjadi pusat pertumbuhan properti.
Kebutuhan Perumahan: Pemerintah terus berupaya memenuhi Housing Needs: The government continues to strive to meet
kebutuhan perumahan yang terjangkau melalui program seperti affordable housing needs through programs such as Million
Sejuta Rumah. Proyek-proyek perumahan bersubsidi dan rumah Houses. Subsidized housing projects and modest homes will
sederhana akan tetap menjadi fokus. remain in focus.
3. Tren Properti 3. Property Trends
Properti Hunian: Permintaan terhadap properti hunian, Residential Property: Demand for residential properties,
terutama apartemen dan rumah tapak di daerah subur, especially apartments and landed homes in productive areas, is
diperkirakan akan tetap tinggi. Masyarakat semakin mencari expected to remain high. People are increasingly looking for
hunian yang dekat dengan fasilitas umum dan transportasi. housing close to public facilities and transportation.
Properti Komersial: Pertumbuhan sektor retail, perkantoran, dan Commercial Property: Growth in the retail, office and industrial
industri akan mendorong permintaan terhadap properti sectors will drive demand for commercial property. However, it is
komersial. Namun, perlu diwaspadai dampak dari perubahan necessary to be aware of the impact of changes in post-
pola kerja pasca-pandemi, seperti work from home (WFH), yang pandemic work patterns, such as work from home (WFH), which
mungkin mengurangi permintaan ruang kantor. may reduce demand for office space.
Properti Hijau: Kesadaran akan lingkungan dan keberlanjutan Green Property: Awareness of the environment and
akan meningkatkan permintaan terhadap properti hijau (green sustainability will increase demand for green property (green
property) yang ramah lingkungan dan hemat energi. property) that is environmentally friendly and energy efficient.
4. Kebijakan Pemerintah 4. Government Policy
Insentif dan Stimulus: Pemerintah akan terus memberikan Incentives and Stimulus: The government will continue to
insentif dan stimulus untuk mendorong sektor properti, seperti provide incentives and stimulus to encourage the property
keringanan pajak dengan dilanjutkannya PPN Ditanggung sector, such as tax relief with the continuation of Government-
Pemerintah (PPN-DTP), kemudahan KPR, dan insentif bagi Insured VAT (PPN-DTP), simplify of mortgages, and incentives for
pengembang. developers.
Regulasi: Perubahan regulasi terkait tata ruang, perizinan, dan Regulations: Changes in regulations related to spatial planning,
lingkungan akan memengaruhi perkembangan sektor properti. licensing and the environment will affect the development of the
Pengembang perlu memastikan kepatuhan terhadap regulasi property sector. Developers need to ensure compliance with
yang berlaku. applicable regulations.
PERKEMBANGAN PENERAPAN TATA KELOLA DEVELOPMENTS IN THE IMPLEMENTATION OF
PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
Perseroan memiliki tanggung jawab untuk dapat menerapkan The Company has a responsibility to be able to implement Good
Tata Kelola Perusahaan yang Baik, atau Good Corporate Corporate Governance (GCG) based on best practices. The
Governance (GCG) berdasarkan best practices. Penerapan GCG implementation of this GCG is mainly based on 5 (five) basic
initerutama didasarkan pada 5 (lima) prinsip dasar, yaitu principles, namely transparency, accountability, responsibility,
transparansi, akuntabilitas, responsibilitas, independensi, dan independence and fairness, as has been released in the General
kewajaran, sebagaimana telah dirilis dalam Pedoman Umum Guidelines for Good Corporate Governance issued by the
Good Corporate Governance yang dikeluarkan oleh Komite National Committee for Governance Policy (KNKG). The
Nasional Kebijakan Governance (KNKG). Struktur GCG Perseroan Company's GCG structure has been developed in accordance
telah dikembangkan sesuai dengan peraturan dan perundang- with regulations and legislation.
undangan yang berlaku.
Annual Report 2024 19
Page 20
Direksi senantiasa memonitor perkembangan penerapan prinsip- The Board of Directors always monitors developments in the
prinsip GCG di lingkup Perseroan apakah telah application of GCG principles within the Company whether they
diimplementasikan sesuai dengan tujuan penerapan GCG have been implemented in accordance with the Company's GCG
Perseroan. Direksi juga memastikan bahwa Perseroan senantiasa implementation objectives. The Board of Directors also ensures
berkomitmen untuk menerapkan dan menyesuaikan that the Company is always committed to implementing and
perkembangan penerapan GCG di lingkup Perseroan dengan adapting developments in the implementation of GCG within the
peraturan yang berlaku. Company to applicable regulations.
PERUBAHAN KOMPOSISI DIREKSI CHANGES IN THE COMPOSITION OF DIRECTORS
Di sepanjang tahun 2024, tidak terdapat perubahan komposisi Throughout 2024, there will be no changes in the number sand
dan susunan anggota Direksi Perseroan. Baik jumlah, komposisi composition of the members of the Company's Board of
dan susunan anggota Direksi per 31 Desember 2024 sama Directors. Both the number, composition and composition of
dengan per 31 Desember 2023, yakni berjumlah 4 (empat) orang members of the Board of Directors as of December 31 2024 are
the same as as of December 31 2023, namely 4 (four) people
APRESIASI APRECIATION
Dengan segala keberhasilan yang telah dibukukan di tahun 2024, With all the successes that have been recorded in 2024, The Board of
izinkan Direksi mengucapkan syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa. Directors express gratitude to God Almighty. The Board of Directors
Direksi juga memberikan apresiasi kepada seluruh insan FMI yang also appreciates all FMI employees who have worked with high
telah bekerja dengan penuh dedikasi tinggi, sehingga Perseroan dedication, so that the Company was able to pass the challenges with
mampu melewati tantangan tersebut dengan capaian yang positif. positive achievements. The Board of Directors also appreciates the
Tidak lupa, Direksi memberikan apresiasi kepada Dewan Komisaris Board of Commissioners for their advice, cooperation, counsel and
atas saran, kerja sama, nasihat dan rekomendasi yang diberikan, recommendations, so that the Board of Directors is able to manage
sehingga Direksi mampu melakukan pengelolaan Perseroan dengan the Company well.
baik.
Pada kesempatan ini, Direksi juga memberikan apresiasi kepada On this occasion, the Board of Directors also expresses its
seluruh konsumen atau pelanggan dan mitra kerja atas kerja sama appreciation to all consumers and business partners for the
yang telah terjalin dengan baik dan kepercayaan yang telah diberikan cooperation that has been well established and the trust that has
pada Perseroan. Kami senantiasa berupaya untuk terus been given to the Company. We always strive to continue to improve
meningkatkan kualitas kerja sama yang menguntungkan kedua belah the quality of cooperation that benefits both parties.
pihak.
Kepada Pemegang Saham, Direksi mengucapkan terimakasih atas To the Shareholders, the Board of Directors would like to thank you
kepercayaan yang telah diberikan. Kami optimis,Perseroan mampu for the trust that has been given. We are optimistic that the Company
melaksanakan amanah Pemegang Saham yang telah will be able to carry out the mandate of the Shareholders who have
mempercayakan Perseroan, dengan meraih berbagai capaian positif entrusted the Company, by achieving various positive achievements
untuk pertumbuhan kinerja yang optimal dan berkelanjutan for optimal and sustainable performance growth.
Surabaya, 27 Maret 2025 / Surabaya, March 27, 2025
Atas nama Direksi / On behalf of The Board of Directors
Tjandra Mindharta Gozali
PressidenDirektur
20 Annual Report 2024
Page 21
Laporan Manajemen Manajemen Reports
LAPORAN DEWAN KOMISARIS
Board Of Commissioner Report
Teddy Gunawan
Pemegang Saham dan Para Pemangku Dear Shareholders and Presiden Commisioner
Kepentingan yang kami hormati Stakeholders
Puji syukur kehadirat Tuhan Yang Maha Esa, atas berkat dan rahmat We express our gratitude to God Almighty for His blessings and grace,
yang dilimpahkan-Nya, sehingga PT Fortune Mate Indonesia Tbk, which have enabled PT Fortune Mate Indonesia Tbk to continue
masih mampu mencatatkan kinerja yang positif ditengah kondisi yang recording positive performance in the middle of the middle of the
cukup menantang disepanjang tahun 2024. challenging conditions throughout 2024.
Selanjutnya, izinkan saya mewakili Dewan Komisaris menyampaikan Furthermore, allow me on behalf of the Board of Commissioners to
laporan pengawasan pengelolaan usaha FMII untuk tahun buku 2024, submit a report on the supervision of FMII’s business management for
sebagai bentuk pertanggungjawaban kami kepada para Pemegang the fiscal year 2024, as a form of our accountability to the
Saham dan seluruh Pemangku Kepentingan lainnya. Shareholders and all other Stakeholders
Laporan Dewan Komisaris ini diantaranya mencakup penilaian kami This Board of Commissioners report includes our assessment of the
atas kinerja Direksi dalam pengelolaan Perseroan, pandangan kami performance of the Board of Directors in managing the Company, our
atas prospek usaha Perseroan yang disusun oleh Direksi dan view on the Company’s business prospects prepared by the Board of
pandangan kami atas penerapan Tata Kelola. Directors and our view on the implementation of Governance.
PANDANGAN ATAS KONDISI PEREKONOMIAN VIEW ON NATIONAL ECONOMIC CONDITIONS
NASIONAL DAN INDUSTRI PROERTY DI TAHUN 2024 AND THE PROPERTY INDUSTRY IN 2024
Pandangan terhadap kondisi perekonomian nasional dan industri The outlook on the national economic conditions and the property
properti di Indonesia pada tahun 2024 mencakup berbagai faktor industry in Indonesia in 2024 encompasses various factors that may
yang dapat memengaruhi pertumbuhan dan perkembangan sektor- influence the growth and development of these sectors. Here are
sektor tersebut. Berikut adalah beberapa pandangan yang dapat some perspectives that can be drawn:
diambil:
Annual Report 2024 21
Page 22
Kondisi Perekonomian Nasional Indonesia 2024 National Economic Conditions of Indonesia 2024
1. Pertumbuhan Ekonomi: 1. Economic Growth:
Pertumbuhan perekonomian Indonesia akan terus tumbuh, Indonesia's economic growth will continue, with growth
dengan pertumbuhan yang berada di 5,03 % di athun 2024.
projected at 5.03% in 2024. This is driven by strong domestic
Hal ini didorong oleh konsumsi domestik yang kuat, investasi,
dan ekspor komoditas. consumption, investment, and commodity exports.
Sektor-sektor seperti industri manufaktur, pertanian, dan Sectors such as manufacturing, agriculture, and tourism are
pariwisata mengalami pemulihan dan pertumbuhan yang
experiencing significant recovery and growth.
signifikan.
2. Inflasi dan Kebijakan Moneter: 2. Inflation and Monetary Policy:
Inflasi tetap menjadi perhatian utama, meskipun pemerintah Inflation remains a primary concern, although the
dan Bank Indonesia berupaya menjaga stabilitas harga. government and Bank Indonesia are striving to maintain
Kebijakan moneter yang ketat diterapkan untuk price stability. Tight monetary policies will be implemented to
mengendalikan inflasi jika diperlukan. control inflation if necessary.
Suku bunga akan mengalami penyesuaian, yang dapat Interest rates will have some adjustments, which may affect
memengaruhi biaya pinjaman dan investasi. borrowing costs and investment.
3. Investasi dan Infrastruktur: 3. Investment and Infrastructure:
Pemerintah Indonesia akan terus fokus pada pembangunan The Indonesian government will continue to focus on
infrastruktur untuk mendukung pertumbuhan ekonomi, infrastructure development to support economic growth,
termasuk proyek transportasi, energi, dan teknologi including transportation, energy, and information technology
informasi. projects.
Upaya untuk menarik investasi asing langsung (FDI) terus Efforts to attract foreign direct investment (FDI) will continue,
berlanjut, dengan berbagai insentif dan perbaikan regulasi with various incentives and regulatory improvements to
untuk menciptakan iklim investasi yang lebih baik. create a better investment climate.
4. Kebijakan Sosial dan Lingkungan: 4. Social and Environmental Policies:
Perhatian terhadap isu sosial dan lingkungan akan semakin Attention to social and environmental issues will increase,
meningkat, dengan pemerintah dan sektor swasta berupaya with the government and private sector striving to achieve
untuk mencapai tujuan pembangunan berkelanjutan. sustainable development goals
Pandangan terhadap Industri Properti di Indonesia 2024 Outlook on the Property Industry in Indonesia 2024
1. Permintaan Properti: 1. .Property Demand:
Permintaan untuk properti, baik residensial maupun Demand for property, both residential and commercial, is
komersial, diperkirakan akan meningkat. Tren urbanisasi dan expected to increase. The trends of urbanization and
pertumbuhan populasi di kota-kota besar akan terus
population growth in major cities will continue to drive the
mendorong kebutuhan akan perumahan dan ruang
komersial. need for housing and commercial space.
Generasi milenial dan Gen Z yang semakin aktif di pasar The increasingly active participation of millennials and Gen Z
properti juga akan berkontribusi pada permintaan.
in the property market will also contribute to the demand.
2 Inovasi dan Teknologi: 2. Innovation and Technology:
Penggunaan teknologi dalam industri properti, seperti The use of technology in the property industry, such as
aplikasi untuk pemasaran dan manajemen properti applications for marketing and property management
(PropTech), akan semakin berkembang. Konsep rumah pintar (PropTech), will continue to grow. Concepts like smart homes
dan solusi digital akan menjadi tren yang semakin umum. and digital solutions will become more common trends.
Penerapan desain berkelanjutan dan efisiensi energi dalam The implementation of sustainable design and energy
pembangunan properti akan menjadi nilai tambah yang efficiency in property development will become attractive
menarik bagi konsumen.
value additions for consumers.
22 Annual Report 2024
Page 23
3. Kebijakan Pemerintah: 3. Government Policies:
Kebijakan pemerintah yang mendukung akses masyarakat Government policies supporting public access to housing,
terhadap perumahan, seperti program subsidi dan
such as subsidy and financing programs, are likely to
pembiayaan, kemungkinan akan berlanjut untuk membantu
meningkatkan kepemilikan rumah. continue in order to help increase home ownership.
Regulasi yang berkaitan dengan keberlanjutan dan Regulations related to sustainability and environmentally
pembangunan ramah lingkungan dapat memengaruhi cara friendly development may influence how developers design
pengembang merancang dan membangun proyek. and construct projects.
4. Tantangan yang Dihadapi: 4. Challenges Faced:
Kenaikan suku bunga dan inflasi dapat mempengaruhi daya Rising interest rates and inflation may affect the purchasing
beli masyarakat dan biaya pengembangan properti, sehingga power of the public and the costs of property development,
pengembang perlu menyesuaikan strategi mereka. requiring developers to adjust their strategies.
Ketidakpastian ekonomi global dan dampaknya terhadap Global economic uncertainty and its impact on foreign
investasi asing dapat mempengaruhi pasar properti. investment may affect the property market.
Secara keseluruhan, perekonomian nasional Indonesia di tahun Overall, Indonesia's national economy in 2024 shows positive
2024 menunjukkan pertumbuhan yang positif, dengan dukungan growth, supported by domestic consumption and infrastructure
dari konsumsi domestik dan investasi infrastruktur. Sementara investment. Meanwhile, the property industry in Indonesia is also
itu, industri properti di Indonesia juga akan berkembang, dengan
expected to develop, with increased demand and technological
peningkatan permintaan dan inovasi teknologi, meskipun
innovation, although challenges such as inflation and monetary
tantangan seperti inflasi dan kebijakan moneter tetap
diwaspadai. Keterlibatan pemerintah dalam menciptakan iklim policies will need to be monitored. The government's
yang mendukung dan kebijakan yang pro-rakyat akan menjadi involvement in creating a supportive climate and pro-people
kunci dalam mendukung pertumbuhan kedua sektor ini. policies will be key to supporting the growth of both sectors.
Dewan Komisaris sangat mengapresiasi atas upaya Perseroan The Board of Commissioners really appreciates the efforts
untuk tetap memperlihatkan eksistensinya dalam industri, Company to continue to demonstrate its deep existence industry,
dengan penerapan strategi yang tepat dan atas kerja sama yang with the implementation of appropriate and top strategies solid
solid antara Dewan Komisaris, Direksi dan para pemangku cooperation between the Board of Commissioners, Directors and
kepentingan lainnya, Perseroan tetap dapat mencatatkan hasil other stakeholders, the Company can still recorded positive
yang positif di tengah tantangan yang cukup berat. results amidst the challenges quite heavy.
PENILAIAN ATAS KINERJA DIREKSI DAN DASAR ASSESSMENT OF THE BOARD OF DIRECTORS
PENILAIAN PERFORMANCE AND BASIS OF ASSESSMENT
Meskipun kondisi pandemi Covid-19 telah membaik secara Even though the conditions of the Covid-19 pandemic have
signifikan, tahun 2024 bukanlah tahun yang mudah untuk dilalui. improved significantly, 2024 will not be an easy year to go
Dunia usaha masih dibayangi ketidakpastian akibat dinamika through. The business world is still shrouded in uncertainty due
lingkungan ekonomi yang terus berubah. Pengetatan kebijakan to the dynamics of the ever-changing economic environment.
moneter oleh bank sentral utama melalui kenaikan suku bunga Tightening of monetary policy by major central banks through
untuk menahan laju inflasi, risiko geopolitik dari konflik Rusia- interest rate hikes to contain inflation, geopolitical risks from the
Ukraina yang sedang berlangsung, dan ancaman resesi global ongoing Russian-Ukrainian conflict, and the looming threat of a
yang membayangi global recession
Annual Report 2024 23
Page 24
berdampak pada lingkungan bisnis. Untuk menjawab tantangan- impact on the business environment. To answer these
tantangan tersebut, diperlukan kepemimpinan dan kapabilitas challenges, good leadership and capabilities are required to
yang baik untuk merumuskan dan melaksanakan kebijakan dan formulate and implement the Company's policies and strategies,
strategi Perseroan, yang disampaikan oleh Direksi dalam Rapat as conveyed by the Board of Directors in the Board of
Dewan Komisaris dan Direksi. Kami telah meninjau, Commissioners and Board of Directors Meetings. We have
mengevaluasi dan memberikan arahan dan rekomendasi yang reviewed, evaluated and provided appropriate direction and
tepat kepada Direksi, termasuk meninjau hasil dari tindakan recommendations to the Board of Directors, including reviewing
strategis tersebut. the results of these strategic actions.
Tanggung jawab pengawasan kami termasuk mengawasi Our supervisory responsibilities include overseeing management
kebijakan manajemen, mengelola bisnis Perseroan, memberikan policies, managing the Company's business, providing advice to
nasihat kepada Direksi, serta memantau dan memastikan bahwa the Board of Directors, and monitoring and ensuring that the
prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan yang Baik telah principles of Good Corporate Governance have been
diterapkan secara efektif dan berkelanjutan. implemented effectively and sustainably.
Secara keseluruhan, tahun 2024 pendapatan bersih yang berhasil Overall, in 2024 the net income recorded was Rp35,317 billion or
di bukukan sebesar Rp.35.317 miliar atau sedikit mengalami slightly decreased by 17.06% compared to the same period in
penurunan sebesar 17,06 % dibading periode yang sama tahun
2023 of Rp42.58 billion. Likewise, net profit attributable to
2023 sebesar Rp. 42,58 miliar. Demikian juga terhadap laba
Owners of the Parent Entity was recorded at Rp10.40 billion in
bersih yang dapat diatribusikan kepada Pemilik entitas Induk
tercatat sebesar Rp. 10,40 miliar di tahun 2024 atau mengalami 2024 or decreased by 40.07% compared to the same period in
penurunan sebesar 40,07 % dibadingkan dengan periode yang 2023 of Rp. 17.36 billion
sama tahun 2023 sebesar Rp. 17,36 miliar
Dewan Komisaris memberikan apresiasinya terhadap kinerja, The Board of Commissioners appreciates the performance,
komitmen, dan dedikasi yang telah diperlihatkan Direksi di commitment, and dedication shown by the Board of Directors
sepanjang tahun 2024, serta mengapresiasi upaya Direksi dan throughout 2024, and appreciates the efforts of the Board of
seluruh jajarannya dalam mengantisipasi tantangan dan Directors and all its staff in anticipating future business
perkembangan bisnis ke depan. Dewan Komisaris menilai bahwa challenges and developments. The Board of Commissioners
Direksi telah menunjukkan komitmennya dalam memajukan assesses that the Board of Directors has demonstrated its
kepentingan FMII serta telah melaksanakan tugas dan tanggung commitment to advancing FMII's interests and has carried out its
jawabnya sesuai dengan fungsi dan perannya masing-masing. duties and responsibilities in accordance with its respective
functions and roles.
PANDANGAN ATAS PROSPEK USAHA YANG VIEWS ON THE BUSINESS PROSPECTS PREPARED
DISUSUN OLEH DIREKSI BY THE BOARD OF DIRECTORS
Dewan Komisaris berpendapat bahwa Direksi telah The Board of Commissioners conclude that the Board of
mempertimbangkan potensi dampak tantangan ekonomi makro Directors has considered the potential impact of global
global terhadap rencana bisnis Perseroan dan target macroeconomic challenges on the Company's business plan and
keuangannya di tahun 2025. Kami percaya Direksi akan tetap financial targets in 2025. We believe that the Board of Directors
berhati-hati terhadap dinamika global dan ekonomi domestik, will remain cautious about global and domestic economic
serta mengarahkan Perseroan melewati tantangan yang dapat dynamics, and guide the Company through predictable and
diperkirakan dan tidak dapat diperkirakan di tahun mendatang. unpredictable challenges in the coming year.
Dewan Komisaris memberikan saran kepada Direksi untuk The Board of Commissioners advises the Board of Directors to
menerapkan prinsip kehati-hatian dan senantiasa berada dalam apply the principle of prudence and always be in the direction,
arah, panduan, kebijakan, dan rambu-rambu Good Corporate guidelines, policies, and signs of Good Corporate Governance
Governance (GCG). (GCG).
PANDANGAN ATAS PENERAPAN GOOD VIEW ON THE IMPLEMENTATION OF GOOD
CORPORATE GOVERNANCE CORPORATE GOVERNANCE
Dewan Komisaris senantiasa melakukan pengawasan terkait The Board of Commissioners always supervises the management
pengelolaan Perseroan yang dilakukan Direksi dalam rangka of the Company carried out by the Board of Directors in order to
mengembangkan dan meningkatkan kinerja Perseroan, agar develop and improve the Company's performance, so always
senantiasa berpedoman pada praktik terbaik berdasarkan guided by the best practices based on the principles of GCG
prinsip-prinsip GCG yang meliputi Transparency, Accountability, which include Transparency, Accountability, Responsibility,
Responsibility, Independency, dan Fairness. Independence, and Fairness.
24 Annual Report 2024
Page 25
Tata Kelola Perusahaan yang Baik (GCG) telah diterapkan Good Corporate Governance (GCG) has been implemented
sepanjang tahun, dimana kegiatan usaha Perseroan terus throughout the year, where the Company's business activities
berkembang, dan selalu sesuai dengan ketentuan dan peraturan continue to grow, and are always in accordance with the
Otoritas Jasa Keuangan (OJK) dan Bursa Efek Indonesia (BEI). provisions and regulations of the Financial Services Authority
Penerapan prinsip-prinsip GCG menopang kinerja bisnis (OJK) and the Indonesia Stock Exchange (IDX). The
Perseroan yang berkelanjutan dengan tetap menjaga implementation of GCG principles supports the Company's
kepentingan pemegang saham dan pemangku kepentingan. sustainable business performance while maintaining the
interests of shareholders and stakeholders. So far, the
Sejauh ini, penerapan prinsip-prinsip GCG di Perseroan telah
implementation of GCG principles in the Company has been
berjalan dengan baik, dimana organ GCG baik yang berada di
running well, where the GCG organs both under the Board of
bawah Dewan Komisaris maupun di bawah Direksi telah menjalin
Commissioners and under the Board of Directors have
kerjasama dengan baik, sehinga fungsi, tugas dan tanggung established good cooperation, so that the functions, duties and
jawab masing-masing organ pendukung Dewan Komisaris dan responsibilities of each organ supporting the Board of
Direksi telah berjalan sesuai dengan perangkat kebijakan GCG Commissioners and the Board of Directors have been running in
FMII. accordance with the FMII GCG policy instruments.
Dewan Komisaris memberikan apresiasi yang tinggi kepada The Board of Commissioners highly appreciates the Board of
Direksi dan seluruh jajarannya yang telah bekerja secara optimal Directors and all its staff who have worked optimally in managing
dalam melakukan pengelolaan Perseroan berdasarkan prinsip- the Company based on GCG principles.
prinsip GCG.
Berdasarkan hasil evaluasi atas penerapan GCG di lingkungan Based on the evaluation results of the implementation of GCG
FMII sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menilai bahwa within the FMII environment throughout 2024, the Board of
Perseroan telah mematuhi setiap peraturan perundang Commissioners assesses that the Company has complied with all
undangan yang berlaku dan relevan dengan karakteristik bidang applicable laws and regulations that are relevant to the
kegiatan Perseroan. characteristics of the Company's main business.
Dewan Komisaris memberikan apresiasi yang tinggi kepada The Board of Commissioners highly appreciates the Board of
Direksi dan seluruh jajarannya yang telah bekerja secara optimal Directors and all its staff who have worked optimally in
dalam menerapkan GCG di lingkup Perseroan. implementing GCG within the Company.
Dewan Komisaris menilai, perangkat GCG yang dimiliki FMII saat The Board of Commissioners assesses that the GCG instruments
ini telah sesuai dengan proses bisnis Perseroan. Berdasarkan currently owned by FMII are in accordance with the Company's
pengawasan yang dilakukan Dewan Komisaris bersama Komite, business processes. Based on the supervision carried out by the
Dewan Komisaris sangat mengapresiasi atas upaya Perseroan Board of Commissioners together with the Committee, the Board
dalam menerapkan prinsip-prinsip GCG secara optimal. Sebagai of Commissioners highly appreciates the Company's efforts in
organ yang bertugas melakukan pengawasan terhadap implementing GCG principles optimally. As an organ tasked with
pelaksanaan penerapan GCG oleh Direksi, supervising the implementation of GCG by the Board of
Commissioners,
Dewan Komisaris memandang implementasi GCG dilingkup The Board of Commissioners views that the implementation of
Perseroan terus mengalami peningkatan dari waktu ke waktu. GCG within the Company continues to improve day by day. The
Pengembangan perangkat kebijakan yang terus diperbaharui, development of policy instruments that are continuously
hingga evaluasi dan pemantauan GCG, menjadi cerminan updated, to the evaluation and monitoring of GCG, reflect the
komitmen Direksi untuk dapat menerapkan prinsip dan praktik Board of Directors' commitment to being able to implement GCG
GCG di seluruh elemen operasi dan bisnis Perseroan. principles and practices in all elements of the Company's
operations and business.
PENILAIAN ATAS KINERJA KOMITE-KOMITE YANG PENILAIAN ATAS KINERJA KOMITE-KOMITE YANG
BERADA DI BAWAH DEWAN KOMISARIS BERADA DI BAWAH DEWAN KOMISARIS
Dalam melakukan evaluasi dan review atas kinerja Perseroan In evaluating and reviewing the Company's performance as part
sebagai bagian dari pertimbangan dalam pengawasan terhadap of the considerations in supervising the management of the
pengelolaan Perseroan yang dilakukan Direksi, Dewan Komisaris Company carried out by the Board of Directors, the Board of
dibantu oleh Komite Audit. Commissioners is assisted by the Audit Committee.
Komite Audit memainkan peran penting dalam memastikan The Audit Committee plays an important role in ensuring that we
bahwa kami selalu menjunjung tinggi dan mempraktekkan always uphold and practice the principles of GCG in carrying out
prinsip-prinsip GCG tersebut dalam menjalankan kegiatan usaha the Company's business activities.
Perseroan.
Annual Report 2024 25
Page 26
Penilaian kinerja komite pendukung Dewan Komisaris dilakukan The performance assessment of the committees supporting the
melalui pelaksanaan tugas sebagaimana tertuang dalam piagam Board of Commissioners is carried out through the
atau pedoman kerja masing-masing komite. Komite Audit secara implementation of duties as stated in the charter or work
efektif telah membantu Dewan Komisaris dalam pengawasan guidelines of each committee. The Audit Committee has
atas hal-hal yang terkait dengan kecukupan pelaporan dan effectively assisted the Board of Commissioners in supervising
pengungkapan laporan keuangan serta memantau perencanaan matters related to the adequacy of reporting and disclosure of
dan pelaksanaan program investasi, serta untuk memastikan financial statements and monitoring the planning and
penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan perundang- implementation of investment programs, as well as to ensure a
undangan yang berhubungan dengan kegiatan Perseroan. review of compliance with laws and regulations related to the
Company's activities.
Sepanjang tahun 2024, Dewan Komisaris menilai bahwa komite- Throughout 2024, the Board of Commissioners assessed that
komite tersebut telah menjalankan fungsi, tugas dan tanggung these committees had carried out their functions, duties and
jawabnya dengan baik dan efektif. Rapat rutin yang dilakukan responsibilities well and effectively. Routine meetings held by
setiap komite menjadi poin penting bagi pelaksanaan tugas dan each committee are an important point for the implementation
fungsi masing-masing komite, khususnya dalam memberikan of the duties and functions of each committee, especially in
masukan bagi Dewan Komisaris. providing input to the Board of Commissioners.
Di mana sepanjang tahun 2024, Komite Audit telah Where throughout 2024, the Audit Committee has held 12
menyelenggarakan rapat sebanyak 12 (dua belas) kali rapat (twelve) meetings with meeting recommendations that have been
dengan rekomendasi rapat yang telah disampikan kepada Dewan submitted to the Board of Commissioners. In particular, the
Komisaris. Secara khusus, Dewan Komisaris mengapresiasi Board of Commissioners appreciates the proactive shown by this
keaktifan yang ditunjukan komite ini dalam committee in
memberikan masukan bagi Dewan Komisaris untuk melakukan provide input for the Board of Commissioners to carry out
tugas pengawasan atas pengelolaan Perseroan di sepanjang supervisory duties over the management of the Company
tahun 2024. untuk dapat bersama-sama meletakkan fondasi yang throughout 2024 to put a solid foundation and jointly support the
kokoh dan bersama-sama mendukung Perseroan untuk Company to strengthen and improve its performance while still
memperkuat dan meningkatkan kinerjanya dengan tetap referring to the principles of GCG.
mengacu pada prinsip-prinsip GCG.
PERUBAHAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS
Di sepanjang tahun 2024, tidak terdapat perubahan komposisi Throughout 2024, there were no changes in the composition and
dan susunan anggota Dewan Komisaris Perseroan. Baik jumlah composition of the members of the Company's Board of
maupun komposisi per 31 Desember 2024 sama dengan per 31 Commissioners. Both the number and composition as of
Desember 2023, yakni berjumlah 3 orang. December 31, 2024 were the same as as of December 31, 2023,
namely 3 people.
APRESIASI APRESIATION
Pada kesempatan ini, Dewan Komisaris mengucapkan terima On this occasion, the Board of Commissioners would like to thank
kasih kepada para Pemegang Saham yang telah memberikan the Shareholders for providing sufficient direction and input for
arahan dan masukan yang cukup bagi Perseroan di sepanjang the Company throughout the year.
tahun 2024.
Sebagai penutup, atas nama Dewan Komisaris, kami ingin In closing, on behalf of the Board of Commissioners, we would
menyampaikan penghargaan kepada seluruh Direksi dan like to express our appreciation to all Directors and employees of
karyawan Perseroan atas kerja keras dan komitmen dalam the Company for their hard work and commitment in achieving
mencapai tujuan Perseroan di sepanjang tahun. Mari bersama the Company's goals throughout the year. Let us together build
membangun Perseroan menjadi perusahaan publik yang the Company into a public company that grows sustainably in the
bertumbuh secara berkesinambungan dalam jangka panjang long term by prioritizing the best service quality in the property
dengan mengedepankan kualitas pelayanan terbaik di industry industry to achieve business sustainability.
properti untuk mencapai keberlanjutan usaha.
Surabaya, 27 Maret 2025 / Surabaya, March 27, 2025
Atas nama Direksi / On behalf of The Board of Directors
Teddy Gunawan
Presiden Commisioner
26 Annual Report 2024
Page 27
PROFIL PERUSAHAAN
COMPANY PROFILE
ANNUAL REPORT &
SUSTAINABLE REPORT
Laporan Tahunan & Laporan Berkelanjutan
2024
Page 28
IDENTITAS PERUSAHAAN
Corporate Identity NAMA PERUSAHAAN
Company Name
PT Fortune Mate Indonesia Tbk
KEGIATAN USAHA TANGGAL PENDIRIAN
Line of Bussines Date of Establishment
Pembangunan real estate dan jasa konstruksi.
24 Juni 1989
Real estate and construction services.
June 24, 1989
DASAR HUKUM PENDIRIAN MODAL DASAR
Legal Basis of Establishment Authorized Capital
Akta notaris No.44, tanggal 24 Juni 1989
Notarial Deed No.44, dated June 24, 1989 Rp.2.500.000.000.000
Rika You Soo Shin, SH. notary in Surabaya (25.000.000.000 saham/share)
MODAL DITEMPATKAN PENCATATAN BEI
Issued and Paid-in Capital Indonesia Stock Exchange Listing
Rp. 640.000.000.000
Juni 2000
(6.400.000.000 saham/share)
June 2000
KODE SAHAM
Ticker Code
fmii
Alamat Kantor / Office Address Gedung Gozco Lantai 3 Jl Raya Darmo 54-56 Surabaya 60265
Telepon Kantor / Office Phone 031-5612818 (hunting)
Faksimili Kantor / Office Faximili 031-5620968
Alamat Surat / Elektronic Email corsec@fmiindo.com
Kontak Person / Contact Person Sekertaris Perusahaan / Corporate Secretary
Situs / Website www.fmiindo.com
Page 29
FORTUNE MATE TUNE MATE FORTUN SEKILAS PERUSAHAAN Company at a Glance Pendirian Perusahaan The Entity’s Establishment PT Fortune Mate Indonesia Tbk (“Perusahaan”) didirikan dalam PT Fortune Mate Indonesia, Tbk (the Entity) was established within rangka Undang-UndangPenanaman Modal Asing No. 1tahun 1967 the frame work of the Foreign Capital Investment Law No. 1 year berdasarkan Akta Notaris No. 44, tanggal 24 Juni1989 dari Rika 1967 based on Notarial Deed No. 44, dated June 24, 1989 by Rika You Soo Shin, S.H., Notaris di Surabaya. Akta Pendirian ini telah You Soo Shin, S.H., notary in Surabaya. The deed of establishment disahkan olehMenteri Kehakiman Republik Indonesia dengan was approved by the Minister of Justice of the Republic of Surat Keputusan No. C2-241.HT.01.01TH.94,tanggal 16 Juni 1994 Indonesia in its Decision Letter No. C2-9241.HT.01.01TH.94, dated dan telah diumumkan dalam Berita Negara No. 82 Tambahan June 16, 1994 and were published in the State Gazette Republic 7947 padatanggal 14 Oktober 1994 Indonesia No. 82 Supplement 7947 dated October 14, 1994. Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali The Company’s Articles of Association have been amended perubahan, terakhir dengan aktaNotaris Hari Santoso, S.H., M.H., several times, most recently by Notarial deed of Hari Santoso, No. 5, tanggal 13 November 2023 perihal peningkatanpermodalan S.H., M.H., No. 5, dated November 13, 2023 regarding the increase Perseroan meliputi modal dasar, modal ditempatkan dan disetor in the Company’s capital including authorized capital, issued and penuh sertapenyesuaian maksud tujuan dan kegiatan usaha fully paid capital and adjustment of the Company’s objectives and Perseroan berdasarkan KBLI 2020. PerubahanAnggaran Dasar business activities based on KBLI 2020. The amendment to the tersebut telah memperoleh persetujuan dari Kementerian Hukum Articles of Association has been approved by the Ministry of Law dan HakAsasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-0069624. and Human Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-0069624. AH.01.02.TAHUN 2023, tanggal 13November 2023. AH.01.02. TAHUN 2023, dated November 13, 2023. Berdasarkan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup Based on Article 3 of the Entity’s Articles of Association, the cope kegiatan Perusahaan meliputiusaha dalam bidang real estate, jasa of activities of the Entity comprises real estate, nstruction services, konstruksi, perdagangan besar dan aktivitas profesional. trading and professional activities Perusahaan mulai beroperasi secara komersial sejak tahun 1989 The Entity has started its commercial operationssince 1989 di bidang produksi sepatuyang berlokasi di Sidoarjo, Jawa Timur comprises the manufacturing offootwear were located in dan menghentikan operasi komersial produksi sepatusejak Sidoarjo, East Java andstop edits operation since middle of March pertengahan bulan Maret 2004. Kantor dan real estate 2004.The Entity’s office and real estate are located inSurabaya. Perusahaan berlokasi di Surabaya. Annual Report 2024 29
Page 30
K
NE MATE
Penawaran Umum Efek Perusahaan The Entity’s Public Offering
Pada tanggal 15 Mei 2002, Perusahaan melakukan pemecahan As of May 15, 2002, the Entity have split parvalue of shares from
nilai nominal saham dari Rp500 per saham menjadi Rp 100 per Rp 500 to Rp 100 pershare. This split made the number of
saham yang mengakibatkan jumlah saham beredar outstandingshares become 1,600,000,000 shares.
menjadisebanyak 1.600.000.000 saham.
Berdasarkan surat dari Bursa Efek Jakarta No. Peng-07/BEJ- Based on letter from Jakarta Stock ExchangeNo. Peng-07/BEJ-PSR/
PSR/SPT/03- 2004 tanggal 25 Maret 2004, kegiatan perdagangan SPT/03-2004 datedMarch 25, 2004, the trading activities of
saham Entitas dihentikan sementara (suspend) oleh Bursa Efek theEntity shares had been suspended by JakartaStock Exchanges
Jakarta dan berdasarkan surat dari Bursa Efek Jakarta No. S- and based on Jakarta StockExchange Letter No. S-0921/BEJ/-
0921/BEJ/-PSR/06- 2005 pada tanggal 29 Juni 2005 bursa PSR/06-2005dated June 29, 2005, the Stock Exchangedecided to
memutuskan untuk melakukan pencabutan penghentian cancelled the suspend since June 30,2005.
sementara perdagangan Efek Entitas terhitung sejak tanggal 30
Juni 2005
Pada tanggal 31 Juli 2023, Perusahaan melakukan peningkatan On July 31, 2023, the Company increased its share capital from
modal saham yang berasal daripembagian saham bonus sebesar the distribution of bonus shares amounting to 399,999,633 so
399.999.633 sehingga jumlah saham ditempatkan dandisetor that the total issued and fully paid shares amounted to
penuh sebesar 3.120.999.633 saham. 3,120,999,633 shares.
Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Pemegang Saham
Based on the deed of Shareholders’ Meeting Resolution No. 5
No. 5 tanggal 13 November 2023 tentang peningkatan modal
dated November 13, 2023, the authorized capital was increased
dasar semula sebanyak 4.400.000.000 saham atau sebesar Rp
from 4,400,000,000 shares or Rp 440,000,000,000 to
440.000.000.000 menjadi 25.000.000.000 saham atau sebesar Rp
25,000,000,000 shares or Rp 2,500,000,000,000. Issued and fully
2.500.000.000.000. Modal ditempatkan dan disetor penuh semula
paid-up capital from 3,120,999,633 shares or Rp 312,099,963,300
sebanyak 3.120.999.633 atau sebesar Rp 312.099.963.300
to 6,400,000,000 shares or Rp 640,000,000,000.
menjadi 6.400.000.000 atau sebesar Rp 640.000.000.000.
30 Annual Report 2024
Page 31
VISI DAN MISI PERUSAHAAN
Company’s Vision and Mission
VISI
Vision
“Membangun hunian yang sehat, aman dan nyaman”
“To develop healthy, secure and comfort housing/residence “
MISI
Mision
“Perusahaan penyedia perumahan di lingkungan yang
nyaman dan lengkap dengan berbagai fasilitas untuk
kehidupan lebih baik”
“Provider of housing/residence in comfort environment with
complete facilities for betterliving.”
“Perusahaan penyedia perumahan dan fasilitas umum
yang terjangkau untuk berbagai kalangan masyarakat.”
“Provider of housing /residence and public facilities afforded by
various communities.”
Page 32
STRUKTUR ORGANISASI
Organization Structure
Rapat Umum Pemegang Saham
General Meeting Shareholder
Komite Audit Dewan Komisaris
Lisajana
Audit Comitte The Board Of Commissioners
Teddy Gunawan Lisajana
Lina Chandra Presiden Komisaris Komisaris Independen
President Commissioner Independent Commissioner
Firli Baihaqi H
Sekertaris Perusahaan Direksi
Agustinus Agus Sunarto Corporate Secretary The Board Of Directors
Tjandra M. Gozali Heranita Cintya
Presiden Direktur Direktur Director
President Director
Keuangan/Akuntansi Pemasaran Proyek
Finance Accounting Marketing Project
Carolina Dewi Made Sandra
Page 33
Internal Audit
Audit Internal Winasis
Yongki Tedja Oliivia Gunawan
Direktur Direktur
Director Director
Sumber Daya Manusia Hukum
Human Resource Development Legal
Huda Nurulliah Boy Halim
Page 34
STRUKTUR GRUP PERUSAHAAN
Company Group Structure
Tjandra Teddy
M Gozali Gunawan
PT SURYA MEGA INVESTINDO TJANDRA M. GOZALI TEDDY GUNAWAN MASYARAKAT/PUBLIC
46,67 % 20,60 % 20,60 % 12,13 %
PT Fortune Mate Indonesia Tbk
99,85 % 49,42 % 99,99 %
PT MULTI BANGUN SARANA PT MASTERIN PROPERTY PT INDOSURYA WAHYU PAHALA
ENTITAS ANAK
Subsidiary
Entitas anak Perusahaan, beserta persentase kepemilikan saham, Company’s subsidiaries, and their percentage of ownership, line of
bidang usaha, total aset, dan status operasi pada tanggal 31 business, total assets and operating status on December 31, 2024
Desember 2024
PT Multi Bangun Sarana (PT MBS) PT Multi Bangun Sarana (PT MBS)
Alamat: Gedung Gozco Lantai 3, Jl. Raya Darmo No. 54-56, Address: Gozco Building 3rd floor, 54-56 Raya Darmo Street,
Surabaya 60265. Berdasarkan akta Rapat Umum Pemegang Surabaya 60265. Based on deed of Extraordinary General Meeting
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diaktakan dengan akta Notaris of Stockholders (EGMS) notarized by Hari Santoso, S.H. M.H. in
Hari Santoso,SH.MH,No.3, tanggal 14 Desember 2007, Entitas notarial deed No. 3, dated December 14, 2007, the Entity has
melakukan penyertaan saham kepada PT MBS sebesar Rp invested in shares to PT MBS amounted to Rp 30,600,000,000
30.600.000.000 yang terdiri dari 30.600 saham dengan nilai consists of 30,600 shares with parvalue Rp,1,000,000 or equivalent
nominal Rp 1.000.000 atau setara dengan 51% to 51%
Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan dengan akta Notaris Based on deed of EGMS notarized by Hari Santoso, S.H.,M.H. in
Hari Santoso, S.H. M.H., No. 13 tanggal 28 Desember 2011, Entitas notarial deed No. 13, dated December 28, 2011, the Entity has
melakukan peningkatan penyertaan saham menjadi sebesar Rp increased investment in shares to PT MBS amounted to Rp
34 Annual Report 2024
Page 35
59.800.000.000 yang terdiri dari 59.800 saham 59,800,000,000 consists of 59,800 shares with
dengan nilai nominal Rp.1.000.000 dengan harga par value Rp 1,000,000 and transfer price of
pengalihan sebesar Rp. 29.200.000.000, sehingga Rp 29,200,000,000 making the percentage of
kepemilikan Entitas menjadi 99,67%. ownership to 99.67%.
Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan dengan akta Based on EGMS which was Notarized by Hari
Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. 10 tanggal 22 Santoso, S.H., M.H., No. 10, dated December
Desember 2020, Entitas melakukan peningkatan 22, 2020, the Entity have increased
penyertaan saham kepada PT MBS menjadi sebesar Rp investment in shares to PT MBS amounted to
134.167.000.000 yang terdiri dari 134.167 saham dengan Rp 134,167,000,000 consist of 134,167 shares
nilai nominal Rp.1.000.000, sehingga kepemilikan Entitas with par value Rp 1,000,000, therefore
menjadi 99,85%. percentage of ownership became 99.85%.
PT Masterin Property (PT MP) PT Masterin Property (PT MP)
Alamat : Gedung Gozco Lantai 3, Jl. Raya Darmo No. 54-56, Address : Gozco Building 3rd floor, 54-56 Raya Darmo
Surabaya 60265. Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan Street, Surabaya 60265. Based on deed of EGMS
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. 4, tanggal notarized by Hari Santoso, S.H., M.H. in notarial deed
14 Desember 2007, Entitas melakukan penyertaan saham No. 4, dated December 14, 2007, the Entity has invested
kepada PT MP sebesar Rp 15.300.000.000 yang terdiri dari in shares to PT MP amounted to Rp 15,300,000,000
15.300 saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 atau consists of 15,300 shares with par value Rp 1,000,000 or
setara dengan 51,00% equivalent to 51,00%.
Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan dengan akta Based on EGMS which was Notarized by Hari
Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. 5, tanggal 4 Agustus Santoso, S.H., M.H., No. 5, dated August 4, 2018,
2018, PT MP menyetujui penjualan dan pengalihan 125 PT MP has approved the sale and transfer of
saham yang dimiliki oleh Teddy Gunawan kepada Entitas 125 shares owned by Teddy Gunawan to the
sebesar Rp 125.000.000 yang terdiri dari 15.425 saham Entity amounted Rp 125,000,000 consist of
dengan nilai nominal Rp 1.000.000, sehingga kepemilikan 15,425 shares with parvalue Rp1,000,000 or
Entitas menjadi 51,42%. equivalent to 51.42%
Berdasarkan akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. 12 Based on Notarial Deed of Hari Santoso, S.H.,M.H., No.
dan 13 tanggal 29 Juni 2019, para pemegang saham Entitas 12 and 13 dated June 29, 2019,the subsidary’s
Anak menyetujui penjualan saham yang dimiliki Entitas di shareholders approved the sale of shares owned by
PT MP sebesar 600 saham atau 2% kepada PT Habangun the Entity in PT MP consisting of 600 shares or 2%
Gunajaya Abadi (pihak ketiga)dengan harga pengalihan owner- ship to PT Habangun Gunajaya Abadi (third
sebesar Rp 600.000.000, sehingga setelah pengalihan party), withtransfer price of Rp 600,000,000,
saham tersebut, Entitas memiliki penyertaan saham accordingly after the transfer of shares, the Entity has
sebesar 49,42% pemilikan saham dalam PTMP 49.42% equity interestin PT MP
PT Indosuryo Wahyupahala (PT IWP) PT Indosuryo Wahyupahala (PT IWP)
Berdasarkan akta Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on the deed of the Extraordinary General
Biasa (RUPSLB) yang dikatakan dengan akta Notaris Hari Meeting of Shareholders (EGMS) which is said by
Santoso, S.H., M.H., No. 10, tanggal 21 Agustus 2017, Entitas Notarial deed Hari Santoso, S.H., M.H., No. 10,
melakukan penyertaan saham kepada PT Indosuryo Wahyu dated August 21, 2017, the Entity entered into
pahala Rp 9.999.000.000 yang terdiri dari 9.999 lembar shares of PT Indosuryo Wahyupahala, Subsidiary Rp
saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 atau setara 9,999,000,000 consisting of 9,999 shares with par
dengan 99,99%. value of Rp 1,000,000 or equivalen t to 99.99%.
Susunan Pengurus Entitas Anak: Management Structure Of Subsidiaries
Berdasarkan Akta Notaris Hari Santoso, SH. MH. No. 3 Based on deed of Notary Hari Santoso, SH. MH. No 3 dated
tanggal 1 Agustus 2011 dan persetujuan ke Menteri 1st August 2011, and the approval of the Minister of Justice
Kehakiman Republik Indonesia No.: AHU- AH.01.10-27106 of the Republic of Indonesia No.: AHU-AH.01.10-27106
tanggal 22 Agustus 2011 telah terjadi perubahan Pengurus dated 22nd August 2011, there has been a change in the
Direksi dan Komisaris di PT Multi Bangun Sarana sebagai Board of Directors and the Board of Commissioners of PT
berikut: Multi Bangun Sarana as follows:
Berdasarkan Akta Notaris Hari Santoso, SH.MH No. 9 Based on deed of Notary Hari Santoso, SH. MH. No. 9 dated
tanggal 19 Agustus 2013 dan persetujuan Menteri 19th August 2013, and the approval of the Minister of
Kehakiman Republik Indonesia No.: AHU- AH.01.10-40552 Justice of the Republic of Indonesia No.: AHU-AH.01.10-
tanggal 1 Oktober 2013 telah terjadi perubahan Pengurus 40552 dated 1st October 2013, there has been a change in
Direksi dan Komisaris di PT Masterin Property sebagai the Board of Directors and the Board of commissioners of
berikut : PT Masterin Property as follows:
Annual Report 2024 35
Page 36
PT Multi Bangun Sarana PT Masterin Property PT Indosuryo Wahyu Pahala
Komisaris / Commissioner Teddy Gunawan Teddy Gunawan Harijanto
Komisaris Utama /
Tjandra M. Gozal x x
President Commissioner
Direktur Utama / President Director Harijanto Olivia Gunawan Meikewati Tandali
Direktur Utama / President Director Olivia Gunawan Donny Gunawan
Jumlah Total Aset Sebelum Eliminasi
Entittas Anak Domisili Kegiatan Usaha % Kepemilikan Operasi Komesial Total Assets Before Eliminations
Subsidiaries Domicili Principal activitya % of Ownership Commercial Operation 31 Desember 2023 31 Desember 2024
December 31, 2023 December 31, 2024
Pembangunan
PT Multi Bangun
Surabaya Real Astate/ 99,85 % 2002 Rp. 201.584.036.590 Rp. 201.671.087.296
Sarana (MBS)
Realeatse
Pembangunan
PT Masterin
Surabaya Real Astate/ 49,42 % 2005 Nihil/Nil Nihil/Nil
Property (MP)
Realeatse
PT Indosuryo Pembangunan
wahyu Pahala Surabaya Real Astate/ 99,99 % 2017 Rp.32.115.496.743 Rp.29.245.341.176
(IWP) Realeatse
Lembaga Penunjang Nama & Alamat Jasa yang diberikan
SupportingInstitution Name,Address Operating status
KAP Supoyo, Sutjahjo, Subyantara & Rekan Pemeriksaan LaporanKeuangan 2024
Kantor Akuntan Publik
General Audit of The Financial Satatement
Independen Public Accountant Jl Rivera Blok B-0. Surabaya 60295 Telp. 031-87884642
2024
Aktuaris KKA NURICHWAN
Menilai imbalan kerja karyawan
Actuary Jalan Tebet Raya No. 82, Kel. Tebet, Kec. Tebet Jakarta Selatan Assessing employee benefits
12826 Telp. 021-83796277
Biro Administrasi Efek PT Sinartama Gunita ,
Administrasi Efek
Sinarmas Land,
Stock Administrations Bureau Stock Administrations
Plaza Menara 1 Lantai 9, Jl. MH Thamrin No.51, Jakarta 10350
Notaris Hari Santoso, SH
Dokumentasi RUPSTahun 2024
Notary Gedung Gozco, Jl. Raya Darmo No: 54-56 Surabaya 60265 Documentation of Annualy GMS 2024
Honorarium yang direalisasikan kepada Profesi Lembaga Honorarium paid to abovementioned Capital Market Professionals
Penunjang Pasar Modal diatas yaitu sebesar Rp.448,28 juta, and Supporting Institutions is Rp,448.28 million, paid to Annual Listing
terbagi untuk bayar Annual Listing Fee Bursa Efek Indonesia Fee Indonesia Stcok Exchange 258 million, consists of Rp. 87 million
258 juta kepada KAP untuk Pemeriksaan lapoan keuangan paid to the Public Accounting Firm for audit of 2024 Financial
tahun buku 2024 sebesar Rp.87 juta sisanya sejumlah Statement,and the remaining amount of Rp.103.28 million for the
Rp.103,28 juta direalisasikan biaya kepada Notaris dan BAE, Notary and Stock Administration Bureau, Actuary, KSEI, Apraisal
Jasa Aktuaria, KSEI dan Apraisal dan iuran tahunan OJK annual fee OJK
36 Annual Report 2024
Page 37
SUMBER DAYA MANUSIA
Human Resources
Jumlah Karyawan
The Number Of Employees
Jumlah karyawan, tingkat pendidikan dan usia Karyawan The number of employees, level of education and age of
pada 31 Desember 2024, 2023 , 2022 sebanyak 50, 50, employees at December 31, 2024, 2023, 2022 amounted 50,
52. orang 50, 52 person
Jumlah Karyawan Berdasarkan Usia dan Tingkat Pendidikan The Number of Employees Based on Age and Level Education
Jumlah Karyawan Berdasarkan Jenis Kelamin Jumlah Karyawan Berdasarkan Stats Ketenagakerjaan
The Number of Employees Based on Gender The Number of Employees Based on Gender
Tingkat Pendidikan - Level Education
Status Ketenagakerjaan
Usia SMP SMA Diploma Universitas Pasca Sarjana Pegawai Pegawai Jumlah
No. Jenis Kelamin
Age Middle School High School Diploma Universitas Post Graduate Tetap Kontrak Total
L/M P/W
2024
1 20 - 30 0 1 0 1 0 0 0 1 0 1
2 31 - 40 2 6 0 2 0 6 0 6 2 8
3 41 - 50 10 1 2 7 0 2 0 10 1 11
4 > 50 24 6 2 10 1 17 0 30 0 30
Jumlah Total 36 14 4 20 1 25 0 47 3 50
Tingkat Pendidikan - Level Education
Status Ketenagakerjaan
Usia Jenis Kelamin SMP SMA Diploma Universitas Pasca Sarjana Pegawai Pegawai Jumlah
No.
Age L/M P/W Middle School High School Diploma Universitas Post Graduate Tetap Kontrak Total
2023
1 20 - 30 1 2 0 1 0 2 0 3 0 3
2 31 - 40 3 4 0 3 0 4 0 4 3 7
3 41 - 50 13 1 2 9 0 3 0 14 0 14
4 > 50 20 6 2 8 1 15 0 26 0 26
Jumlah Total 37 13 4 21 1 24 0 47 3 50
Tingkat Pendidikan - Level Education Status Ketenagakerjaan
Usia Jenis Kelamin SMP SMA Diploma Universitas Pasca Sarjana Pegawai Pegawai Jumlah
No.
Age L/M P/W Middle School High School Diploma Universitas Post Graduate Tetap Kontrak Total
2022
1 20 - 30 1 2 0 1 0 2 0 3 0 3
2 31 - 40 4 5 0 3 0 5 1 7 2 9
3 41 - 50 13 1 2 9 0 3 0 14 0 14
4 > 50 20 6 2 7 1 16 0 26 0 26
Jumlah Total 38 14 4 20 1 26 1 50 2 52
Annual Report 2024 37
Page 38
38 Annual Report 2024
Page 39
Board of Directors Profile
Presiden Direktur / Presiden Director
Warga Negara Indonesia / Indonesian
Citizen
Umur 72 Tahun / Age 72 years old
Work Experience
• Komisaris Utama PT Multi Bangun Sarana sejak 22 Agustus 2011 sampai sekarang.
• Presiden Komisaris PT Gozco Plantations Tbk tahun Juni 2018 sampai sekarang.
• Komisaris PT Neo Commerce Bank Tbk tahun 1998 sampai 2022. Presiden Direktur PT
• Fortune Mate Indonesia Tbk sampai sekarang.
• President Commissioner of PT Multi Bangun Sarana since 22nd August 2011 until now.
• President Commissioner of PT Gozco Plantations Tbk. since 2021 until.
• Commissioner of PT Neo Comerce Tbk since 1998 until 2022.
• Presiden Director PT Fortune Mate Indonesia Tbk until now
Legal Basis of Appoinment
Berdasarkan berita acara RUPS Tahunan No.8 tanggal 23 Juni 2023, dan Pernyataan Keputusan Rapat (PKR) No: 8 tanggal 28 Juni
2023 Notaris Hari Santoso SH,MH Notaris Surabaya dan telah mendapatkan Pengesahan dari kementrian Hukum dan HAM RI No:
AHU-AH.01.09-0140504 tanggal 15 Juli 2023
Based on the minutes of the Annual GMS No.8 dated June 23, 2023, and Statement of Meeting Resolution (PKR) No.8 dated June
28, 2023 Notary Hari Santoso SH, MH Notary Surabaya and has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023: AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023.
Term of Office
5 tahun. 2023-2028
5 years. 2023-2028
Annual Report 2024 39
Page 40
Heranita Cintya
Direktur / Director
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Umur 55 Tahun / Age 55 years old
Pendidikan
Educational Background
Fakultas Ekonomi, Universitas Surabaya 1994
Faculty of Economics, University of Surabaya 1994
Work Experience
• Administrasi Sky Horse Indonesia tahun 1991-1993
• Staff General Affair PT Tong Chung Indonesia tahun 1994-1997
• Sekretaris PT Tong Chuang Indonesia tahun 1997-2000
• Corporate Secretary PT Surya Intrindo Makmur tahun Tbk 2000-2013
• Direktur PT Surya Intrindo Makmur Tbk tahun 2004 sampai sekarang
• Trading Company Administration of Sky Horse Indonesia 1991-1993
• General Affair staff PT Tong Chung Indonesia 1994-1997
• Secretary PT. Tong Chuang Indonesia 1997-2000
• Corporate Secretary PT Surya Intrindo Makmur 2000-2013
• Director of PT Surya Intrindo Makmur Tbk. 2004 until now
Legal Basis of Appoinment
Berdasarkan berita acara RUPS Tahunan No.8 tanggal 23 Juni 2023, dan Pernyataan Keputusan Rapat (PKR) No: 8 tanggal 28 Juni
2023 Notaris Hari Santoso SH,MH Notaris Surabaya dan telah mendapatkan Pengesahan dari kementrian Hukum dan HAM RI No:
AHU-AH.01.09-0140504 tanggal 15 Juli 2023
Based on the minutes of the Annual GMS No.8 dated June 23, 2023, and Statement of Meeting Resolution (PKR) No.8 dated June
28, 2023 Notary Hari Santoso SH, MH Notary Surabaya and has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023: AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023.
Term of Office
5 tahun. 2023-2028
5 years. 2023-2028
40 Annual Report 2024
Page 41
Direktur / Director
Warga Negara Indonesia / Indoneian Citizen
Umur 51 Tahun / Age 51 years old
Pendidikan
Educational Background
Fakultas Ekonomi Universitas Wijaya Kusuma Surabaya 1995
Faculty of Economics, University of Wijaya Kusuma Surabaya, 1995
Work Experience
• Staf Accounting Grup Bank Bali 1994-1996
• PT Siam Maspion Polymers (plastic manufacturing), Joint Venture antara
PT Maspion dengan Thai Plastic Company Ltd (Bangkok) 1997-2000
• Finance, Accounting & Tax Manager PT Sekar Laut Tbk. 2000-2012
• Direktur PT Fortune Mate Indonesia Tbk 2013 sampai sekarang
• Direktur PT Gozco Plantations Tbk. 2013 sampai sekarang
• Accounting Staff of Bali bank 1994-1996
• PT. Siam Maspion Polymers (plastic manufacturing), a Joint Venture between
PT. Maspion and Thai Plastic Company Ltd, Bangkok 1997-2000
Finance, accounting, and taxation Manager of PT Sekar Laut Tbk
•
Director of PT. Fortune Mate Indonesia Tbk 2013 until now
•
Director ofPT Gozco Plantations Tbk. 2013 until now
•
Legal Basis of Appoinment
Berdasarkan berita acara RUPS Tahunan No.8 tanggal 23 Juni 2023, dan Pernyataan Keputusan Rapat (PKR) No: 8 tanggal 28 Juni
2023 Notaris Hari Santoso SH,MH Notaris Surabaya dan telah mendapatkan Pengesahan dari kementrian Hukum dan HAM RI No:
AHU-AH.01.09-0140504 tanggal 15 Juli 2023
Based on the minutes of the Annual GMS No.8 dated June 23, 2023, and Statement of Meeting Resolution (PKR) No.8 dated June
28, 2023 Notary Hari Santoso SH, MH Notary Surabaya and has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023: AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023.
Term of Office
5 tahun. 2023-2028
5 years. 2023-2028
Annual Report 2024 41
Page 42
Direktur / Director
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Umur 39 Tahun / Age 39 years old
Pendidikan
Educational Background
Lulusan Singapore Management University School of Accountancy,
Magna Cum Laude, Dean’ List .
Singapore Management University School of Accountancy,
Magna Cum Laude, Dean’ List
Legal Basis of Appoinment
Berdasarkan berita acara RUPS Tahunan No.8 tanggal 23 Juni 2023, dan Pernyataan Keputusan Rapat (PKR) No: 8 tanggal 28 Juni
2023 Notaris Hari Santoso SH,MH Notaris Surabaya dan telah mendapatkan Pengesahan dari kementrian Hukum dan HAM RI No:
AHU-AH.01.09-0140504 tanggal 15 Juli 2023
Based on the minutes of the Annual GMS No.8 dated June 23, 2023, and Statement of Meeting Resolution (PKR) No.8 dated June
28, 2023 Notary Hari Santoso SH, MH Notary Surabaya and has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023: AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023.
Term of Office
5 tahun. 2023-2028
5 years. 2023-2028
42 Annual Report 2024
Page 43
PROFIL DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners Profile
Presiden Komisaris / President Commisioner
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Umur 75 Tahun / Age 75 years old
Work Experience
• Komisaris PT Multi Bangun Sarana sejak tahun 2011 sampai sekarang
• Komisaris PT Masterin Property sejak tahun 2013 sampai sekarang
• Presiden Komisaris PT Fortune Mate Indonesia Tbk sampai sekarang
• Commissioner of PTMulti Bangun Sarana since 2011 until now
• Commissioner of PT Masterin Property since 2013 until now
• Presiden Commisioners PT Fortune Mate Indonesia Tbk until now
Legal Basis of Appoinment
Berdasarkan berita acara RUPS Tahunan No.8 tanggal 23 Juni 2023, dan Pernyataan Keputusan Rapat (PKR) No: 8 tanggal 28 Juni
2023 Notaris Hari Santoso SH,MH Notaris Surabaya dan telah mendapatkan Pengesahan dari kementrian Hukum dan HAM RI No:
AHU-AH.01.09-0140504 tanggal 15 Juli 2023
Based on the minutes of the Annual GMS No.8 dated June 23, 2023, and Statement of Meeting Resolution (PKR) No.8 dated June
28, 2023 Notary Hari Santoso SH, MH Notary Surabaya and has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023: AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023
Term of Office
5 tahun. 2023-2028
5 years. 2023-2028
Annual Report 2024 43
Page 44
Harijanto
Komisaris / Comissioner
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Umur 66 Tahun / Age 66 years old
Riwayat Pendidikan
Educational Background
• Lulusan Kedokteran Umum
Universitas Airlangga tahun 1987
• Lulusan program Magister Managemen
Sekolah Tinggi Manajemen Prasetiya Mulya, Jakarta,
tahun 1995
• Graduated from Faculty of Medicine,
Airlangga University in 1987
• Graduate of Magister of Management,
Prasetiya Mulya Business School at Jakarta in 1995.
Work Experience
• Presiden Komisaris PT Surya Intrindo Makmur Tbk sejak tahun 2010 sampai sekarang
• Komisaris PT Suryabumi Agro Langgeng sejak 26 Desember 2007 sampai sekarang.
• Komisaris PT Gozco Plantations Tbk tahun 2018 sampai sekarang,
• Komisaris PT Fortune Mate Indonesia Tbk sejak tahun 2018 sampai sekarang
• President Commissioner of PT Surya Intrindo Makmur Tbk since 2010 until now.
• Commissioner of PT Suryabumi Agro Langgeng since 26th December 2007 until now
• Commissioner of PT Gozco Plantations Tbk since 2018 until now.
• Commissioner of PT Fortune Mate Indonesia Tbk. since 2018 until now
Legal Basis of Appoinment
Berdasarkan berita acara RUPS Tahunan No.8 tanggal 23 Juni 2023, dan Pernyataan Keputusan Rapat (PKR) No: 8 tanggal 28 Juni
2023 Notaris Hari Santoso SH,MH Notaris Surabaya dan telah mendapatkan Pengesahan dari kementrian Hukum dan HAM RI No:
AHU-AH.01.09-0140504 tanggal 15 Juli 2023
Based on the minutes of the Annual GMS No.8 dated June 23, 2023, and Statement of Meeting Resolution (PKR) No.8 dated June
28, 2023 Notary Hari Santoso SH, MH Notary Surabaya and has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023: AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023.
Term of Office
5 tahun. 2023-2028
5 years. 2023-2028
44 Annual Report 2024
Page 45
Komisaris Independen / Independent Commisioner
Warga Negara Indonesia / Indonesian Citizen
Umur 52 Tahun / Age 52 years old
Pendidikan
Educational Background
Lulusan Sarjana Ekonomi
Universitas Tarumanagara Jakarta
Bachelor of Economics
from Tarumanagara University at Jakarta
Work Experience
• Senior Auditor di Kantor Akuntan Publik Johan, Malonda & Rekan, Jakarta, 1994–1996
• Komisaris Independen PT Fortune Mate Indonesia Tbk memasuki periode ke 3
• Senior Auditor. Public Accountant Johan, Malonda & Partners, Jakarta, 1994–1996
• Independent Commissioner of PT Fortune Mate Indonesia Tbk entering the 3rd period
Legal Basis of Appoinment
Berdasarkan berita acara RUPS Tahunan No.8 tanggal 23 Juni 2023, dan Pernyataan Keputusan Rapat (PKR) No: 8 tanggal 28 Juni
2023 Notaris Hari Santoso SH,MH Notaris Surabaya dan telah mendapatkan Pengesahan dari kementrian Hukum dan HAM RI No:
AHU-AH.01.09-0140504 tanggal 15 Juli 2023
Based on the minutes of the Annual GMS No.8 dated June 23, 2023, and Statement of Meeting Resolution (PKR) No.8 dated June
28, 2023 Notary Hari Santoso SH, MH Notary Surabaya and has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of the
Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023: AHU-AH.01.09-0140504 dated July 15, 2023.
Term of Office
5 tahun. 2023-2028
5 years. 2023-2028
Annual Report 2024 45
Page 46
KOMPOSISI PEMEGANG SAHAM
Composition of Shareholders
Nama Pemegang Saham Dan Kepemilikan Per 31 Desember 2024
The Name of Shareholders and Ownership as of Desecember 2024
Nama Pemegang Saham Jumlah Saham Modal Saham (Rp) Kepemilikan
Name of Shareholders Number of Share Paid in Capital (Rp) Ownership
PT SURYA MEGA INVESTINDO
2.987.129.145 298.712.914.500 46,67 %
TEDDY GUNAWAN 1.318.342.187 131.834.218.700 20,60 %
TJANDRA MINDHARTA GOZALI 1.318.342.187 131.834.218.700 20,60 %
MASYARAKAT/Public 776.186.481 77.618.648.100 12,13 %
JUMLAH/Total 6.400.000.000 640.000.000.000 100,00 %
Komposisi Pemegang Saham Per 31 Desember 2024
Composition of Shareholders as of Desecember 2024
NAMA PEMEGANG SAHAM Jumlah Pemegang Saham Kepemilikan
Name of Shareholders Total of Shareholders Ownership
Pemodal Nasional - National Investor
* Broker/Broker 138.754.8673. 2,17 %
* Individual Domestik/Domestic 3.051.042.483 47,67 %
* Perusahaan/Company 3.038.224.439 47,48 %
Pemodal Asing Individu - Foreight Investor Individual 171.978.211 2,68 %
JUMLAH/Total 6.400.000.000 100,00 %
Nama Pemegang Saham Utama Dan Pengendali
The Name of Shareholders and Controlling
PEMEGANG SAHAM INDIVIDU PEMEGANG SAHAM Kepemilikan PS UTAMA PENGENDALI
Individual Shareholders Shareholders Ownership Majority Controller
TEDDY GUNAWAN TJANDRA
MINDHARTA GOZALI PT SURYA MEGA INVESTINDO 46,67 % x x
TEDDY GUNAWAN TEDDY GUNAWAN 20,60 %
TJANDRA MINDHARTA GOZALI TJANDRA MINDHARTA GOZALI 20,60 %
MASYARAKAT/Public MASYARAKAT/Public 12,13 %
JUMLAH/Total 100,00 %
46 Annual Report 2024
Page 47
KRONOLOGIS PENCATATAN SAHAM
Sharelisting Chronology
Tindakan Korporasi Tanggal Pencatatan Saham Baru Jumlah Saham
Corporate Action Listing Date New Share Total Share
Penawaran Saham Perdana 30 Juni 2000 320.000.000 320.000.000
Initial Public Offering June 30 2000
Pemecahan Saham 1: 5 15 Mei 2002 1.600.000.000 1.600.000.000
Stock Split 1: 5 May 15 2002
Konversi Hutang ke Modal Saham 22 Desember 2009 1.121.000.000 1.600.000.000
Conversion Debt to Capital Stock December 22,2009 1.121.000.000
2.721.000.000
399.999.633
Pembagian Saham Bonus dari kapitalisasi Saldo Laba yang belum dibagikan 27 Juli 2023 399.999.633
Bonus Share Distribution from capitalization of undistributed Retained Earnings July 27 2023 3.120.999.633
Pembagian Saham Bonus dari kapitalisasi Agio Saham. 9 November 2023 3.279.000.367 3.279.000.367
Bonus Shares from capitalization of Agio Shares November 9 2023 6.400.000.000
Annual Report 2024 47
Page 48
ANALISIS DAN PEMBAHASAN
MANAJEMEN
Management Disscusion and Analysis
ANNUAL REPORT &
SUSTAINABLE REPORT
Laporan Tahunan & Laporan Berkelanjutan
2024
Page 49
TINJAUAN KONDISI PEREKONOMIAN GLOBAL
DAN NASIONAL 2024
Global and National Economic Review 2024
Tinjauan Perekonomian Global Tahun 2024 2024 Global Economic Review
Pertumbuhan Ekonomi: Economic Growth:
Setelah pemulihan dari dampak pandemi COVID-19, banyak After the recovery from the impact of the COVID-19 pandemic,
negara mengalami pertumbuhan yang lebih stabil. Namun, many countries experienced more stable growth. However, this
pertumbuhan ini bervariasi tergantung pada kebijakan moneter, growth varies depending on monetary policy, inflation, and
inflasi, dan kondisi geopolitical. geopolitical conditions.
Inflasi dan Kebijakan Moneter: Inflation and Monetary Policy:
Inflasi masih menjadi isu penting di banyak negara, termasuk Inflation remains an important issue in many countries, including
negara-negara maju. Bank sentral di berbagai negara akan terus developed countries. Central banks in various countries will
menyesuaikan suku bunga untuk mengendalikan inflasi, yang continue to adjust interest rates to control inflation, which can
dapat mempengaruhi investasi dan konsumsi. affect investment and consumption.
Perdagangan Internasional: International Trade:
Ketegangan perdagangan antara negara besar seperti AS dan Trade tensions between major powers such as the US and China
Tiongkok mempengaruhi rantai pasokan global. Upaya untuk are affecting global supply chains. Efforts to diversify supply
diversifikasi rantai pasokan dan memindahkan produksi ke chains and move production to other countries will continue.
negara lain akan berlanjut.
Perubahan Iklim dan Kebijakan Lingkungan: Climate Change and Environmental Policy:
Semakin banyak negara yang menerapkan kebijakan hijau dan More and more countries are pursuing green policies and
berinvestasi dalam energi terbarukan. Hal ini dapat membuka investing in renewable energy. This could open up new
peluang baru dalam sektor teknologi dan investasi. opportunities in the technology and investment sectors.
Teknologi dan Digitalisasi: Technology and Digitalization:
Transformasi digital akan terus berlanjut, dengan lebih banyak Digital transformation will continue, with more companies
perusahaan yang berinvestasi dalam teknologi baru seperti AI, investing in new technologies such as AI, blockchain and IoT to
blockchain, dan IoT untuk meningkatkan efisiensi. increase efficiency.
Tinjauan Perekonomian Nasional Tahun 2024 2024 National Economic Review
Pertumbuhan Ekonomi: Economic Growth:
Ekonomi Indonesia terus tumbuh, didorong oleh konsumsi Indonesia's economy continues to grow, driven by strong
domestik yang kuat dan investasi. Namun, ketidakpastian global domestic consumption and investment. However, global
dapat mempengaruhi pertumbuhan ini. uncertainty could affect this growth.
Inflasi dan Kebijakan Moneter: Inflation and Monetary Policy:
Inflasi di Indonesia tetap terjaga, tetapi tetap perlu diwaspadai. Inflation in Indonesia is maintained, but you still need to be
Bank Indonesia akan tetap waspada terhadap kondisi inflasi dan careful. Bank Indonesia will remain alert to inflationary
mengambil langkah-langkah yang diperlukan untuk menjaga conditions and take the necessary steps to maintain stability.
stabilitas.
Investasi dan Infrastruktur: Investment and Infrastructure:
Pemerintah Indonesia akan terus fokus pada pembangunan The Indonesian government will continue to focus on
infrastruktur dan menarik investasi asing, terutama di sektor- infrastructure development and attract foreign investment,
sektor strategis seperti energi, transportasi, dan teknologi. especially in strategic sectors such as energy, transportation and
technology.
Annual Report 2024 49
Page 50
Pembangunan Berkelanjutan: Sustainable Development:
Meningkatnya perhatian terhadap pembangunan berkelanjutan Increased attention to sustainable development and efforts to
dan upaya untuk mengatasi isu-isu lingkungan dan sosial. address environmental and social issues.
Pemulihan Pasca-Pandemi: Post-Pandemic Recovery:
Sektor-sektor yang terdampak pandemi, seperti pariwisata dan Sectors affected by the pandemic, such as tourism and
perhotelan, akan terus berupaya untuk pulih, dengan hospitality, will continue to strive to recover, with the
pemerintah mendukung pemulihan melalui kebijakan dan government supporting recovery through incentive policies and
program insentif. programs.
Perekonomian global dan nasional pada tahun 2024 dipengaruhi Global and national economies in 2024 are affected by a variety
oleh berbagai faktor, termasuk kebijakan pemerintah, kondisi of factors, including government policies, geopolitical conditions,
geopolitik, dan tren sosial. Penting untuk terus memantau and social trends. It is important to keep a close eye on the latest
perkembangan terkini untuk mendapatkan gambaran yang lebih developments in order to get a more accurate picture of the
akurat tentang situasi ekonomi. economic situation.
TINJAUAN PERKEMBANGAN INDUSTRI
PROPERTY 2024
REVIEW OF THE DEVELOPMENT OF THE PRO INDUSTRY
Perkembangan industri properti pada tahun 2024 dipengaruhi The development of the property industry in 2024 is influenced
oleh berbagai faktor, termasuk kondisi ekonomi, kebijakan by various factors, including economic conditions, government
pemerintah, tren sosial, dan teknologi. Berikut adalah beberapa policies, social trends and technology. Here are some points that
poin yang mungkin relevan untuk perkembangan industri may be relevant for the development of the property industry in
properti di tahun 2024: 2024:
1. Pertumbuhan Permintaan Properti 1. Property Demand Growth
Konsumen yang Kembali Aktif: Setelah masa pemulihan dari Returning Consumers: After a period of recovery from the
pandemi, permintaan untuk perumahan dan ruang pandemic, demand for housing and commercial space may
komersial mungkin akan meningkat seiring dengan increase as people's mobility and economic activity increase.
peningkatan mobilitas masyarakat dan aktivitas ekonomi.
Generasi Milenial dan Gen Z: Kedua kelompok ini, yang kini Millennials and Gen Z: These two groups, now entering
memasuki usia kerja dan siap membeli properti, dapat working age and ready to buy property, could be the main
menjadi pendorong utama permintaan di pasar. drivers of demand in the market.
2. Transformasi Digital dan Teknologi 2. Digital Transformation and Technology
Smart Homes dan PropTech: Inovasi dalam teknologi rumah Smart Homes and PropTech: Innovations in smart home
pintar dan aplikasi teknologi properti (PropTech) akan technology and property technology (PropTech) applications will
semakin populer. Penggunaan teknologi untuk manajemen become increasingly popular. The use of technology for
properti dan pemasaran akan menjadi lebih umum. property management and marketing will become more
common.
Virtual Tours dan Augmented Reality: Penggunaan teknologi Virtual Tours and Augmented Reality: The use of technology to
untuk memberikan pengalaman tur virtual bagi calon provide a virtual tour experience for potential buyers or renters
pembeli atau penyewa akan menjadi bagian penting dari will be an important part of a marketing strategy.
strategi pemasaran.
50 Annual Report 2024
Page 51
3. Kebijakan Pemerintah 3. Government Policy
Insentif dan Kebijakan Pemerintah :pemberian insentif untuk Government Incentives and Policies: The government continues
pembelian rumah pertama, serta program pembiayaan yang to provide incentives for first home purchases, as well as
lebih mudah diakses untuk mendorong pertumbuhan sektor younger financing programs accessed to encourage property
properti. Kebijakan Pemerintah salah satunya kebijakan PPN sector growth. One of the Government's policies is the
Ditanggung Pemerintah (PPN-DTP) cukup mendorong Government-Borne VAT (PPN-DTP) policy which is sufficient to
penjualan perumahan. encourage housing sales.
Regulasi Lingkungan: Ada kemungkinan peningkatan regulasi Environmental Regulation: It is possible to increase regulation
terkait keberlanjutan dan efisiensi energi dalam related to sustainability and energy efficiency in property
pembangunan properti, mendorong pengembang untuk development, encouraging developers to adopt more
mengadopsi praktik konstruksi yang lebih ramah lingkungan. environmentally friendly construction practices.
4. Tren Desain dan Pengembangan 4. Design and Development Trends
Desain Berkelanjutan: Pengembangan properti yang Sustainable Design: Property development that promotes
mengedepankan keberlanjutan dan efisiensi energi, seperti sustainability and energy efficiency, such as the use of
penggunaan bahan bangunan ramah lingkungan dan environmentally friendly building materials and energy-efficient
teknologi hemat energi, akan semakin diminati. technologies, will be in increasing demand.
Ruang Multifungsi: Dengan perubahan cara hidup dan Multifunctional Spaces: With changes in the way of life and work,
bekerja, properti yang menawarkan ruang multifungsi properties that offer multifunctional spaces (such as work
(seperti ruang kerja di rumah) akan semakin populer. spaces at home) will become increasingly popular.
5. Perubahan Permintaan Komersial 5. Commercial Demand Changes
Ruang Kerja Fleksibel: Permintaan untuk ruang kerja fleksibel Flexible Workspaces: Demand for flexible workspaces and
dan coworking space mungkin akan meningkat, seiring coworking spaces may increase, along with the hybrid work
dengan tren kerja hybrid yang diadopsi oleh banyak trend adopted by many companies.
perusahaan.
Retail dan E-commerce: Sektor retail fisik mungkin akan terus Retail and E-commerce: The physical retail sector may continue
beradaptasi dengan pertumbuhan e-commerce, yang dapat to adapt to the growth of e-commerce, which may influence the
mempengaruhi desain dan penggunaan ruang komersial. design and use of commercial spaces.
6. Tantangan dan Risiko 6. Challenges and Risks
Kenaikan Bunga dan Inflasi: Kenaikan suku bunga dan inflasi Interest Rises and Inflation: Rising interest rates and inflation
dapat mempengaruhi daya beli masyarakat dan biaya can affect people's purchasing power and financing costs, which
pembiayaan, yang dapat berdampak pada pasar properti. can impact the property market.
Ketidakpastian Ekonomi Global: Ketegangan geopolitik dan Global Economic Uncertainty: Geopolitical tensions and
kondisi ekonomi global yang tidak menentu dapat uncertain global economic conditions can influence investors
mempengaruhi investor dan pengembang dalam mengambil and developers in making decisions.
keputusan.
Industri properti pada tahun 2024 mengalami berbagai The property industry in 2024 underwent various changes and
perubahan dan adaptasi seiring dengan perkembangan adaptations along with technological developments, changes in
teknologi, perubahan dalam cara hidup masyarakat, dan
people's way of life, and government policies. Despite the
kebijakan pemerintah. Meskipun ada tantangan yang harus
challenges to be faced, opportunities for growth and innovation
dihadapi, peluang untuk pertumbuhan dan inovasi tetap ada,
terutama dalam konteks keberlanjutan dan penggunaan remain, especially in the context of sustainability and the use of
teknologi. Memantau tren ini dan beradaptasi dengan technology. Monitoring these trends and adapting to change will
perubahan akan menjadi kunci bagi para pelaku industri be key for property industry players.
properti.
Annual Report 2024 51
Page 52
Tinjauan Operasi per Segmen Usaha Operational Overview per Business Segment Selama tahun 2024, segmen-segmen usaha yang dijalankan During 2024, the business segments run by the Company will Perseroan memberikan kontribusi yang tetap terjaga terhadap provide a stable contribution to sales. The Company's business perolehan penjualan. Segmen usaha Perseroan hanya satu segment is only one segment, namely Real Estate by building segmen yaitu Real Estat dengan membangun Perumahan Juanda Juanda Land Housing and Fortune Bizpark Warehousing (FBIP) Land dan Pergudangan Fortune Bizpark (FBIP) yang berlokasi di which are located on Tambak Sawah and Juanda, Sidoarjo jalan Tambak Sawah dan Juanda Kabupaten Sidoarjo. Regency. Kinerja Keuangan Perseroan Company Financial Performance Kinerja Profitabilitas Profitability Performance Laba kotor membukukan sebesar Rp.21,06 miliar tahun 2024 Gross profit was recorded at IDR 21,06 billion in 2024, a decrease mengalami penurunan sebesar 29,59 % dari periode yang sama of 29.59 % from the same period in 2023 of IDR. 29.91 billion. tahun 2023 sebesar Rp. 29,91 miliar .Selama tahun buku 2024, During the 2024 financial year, the Company recorded profit for Perseroan mencatat laba tahun berjalan yang diatribusikan ke the year attributable to the Owner of the parent entity for the Pemilik entitas induk tahun berjalan sebesar Rp.10,37 miliar atau year amounting to IDR 10.37 billion or a decrease of 40.29 % mengalami penurunan sebesar 40,29 % dari periode yang sama from the same period in 2022 of IDR. 17.36 billion. tahun 2023 sebesar Rp. 17,36 miliar. Laporan Keuangan Komprehensif : Comprehensive Financial Report: Aset Lancar, Aset Tidak Lancar dan Total Aset Current Assets, Non-Current Assets and Total Assets Aset Lancar Current assets Jumlah Aset Lancar mencatat sebesar Rp.177,13 miliar tahun Total Current Assets recorded at Rp.177,13 billion in 2024, a 2024 mengalami penurunan sebesar 4,10 % dari periode yang decrease of 4,10 % from the same period in 2023 of Rp184.70 sama tahun 2023 sebesar Rp. 184,70 miliar, penurunan ini billion, this decrease occurred in real estate assets. terjadi pada Persediaan-Aset real estate. Aset Tidak Lancar Non-Current Assets Jumlah Aset Tidak Lancar mencatat sebesar sebesar Rp.600,18 Total Non-Current Assets were recorded at IDR 600.18 billion in miliar tahun 2024 atau mengalami kenaikan sebesar 0,43 % dari 2024 or an increase of 0,43 % from the same period in 2023 of perodeyang sama tahun 2023 sebesar Rp. 597,64 miliar, IDR. 597.64 billion, this increase was partly due to the increase in kenaikan ini diantaranya adalah karena naiknya Persediaan-Aset real estate assets real estate Total Aset. Total Assets. Nilai total aset Perseroan mencatat sebesar Rp.777,31 miliar The total value of the Company's assets was recorded at IDR tahun 2024 atau mengalami penurunan sebesar 0,64 % atau 777.31 billion in 2024 or an increase of 0.64 % or IDR. 5,03 billion sebesar Rp. 5,03 miliar dari periode yang sama tahun 2023 from the same period in 2023 amounting to Rp. 782.34 billion. sebesar Rp. 782,34 miliar. Penurunan Aset tersebut diantaranya The increase in assets was partly due to a decrease in current karena turunnya aset tidak lancar assets and an increase in real estate asset inventory. 52 Annual Report 2024
Page 53
Liabilitas Jangka Pendek, Liabilitas Jangka Panjang dan Total Liabilitas Short Term Liabilities, Long Term Liabilities and Total Liabilities Liabilitas Jangka Pendek Jumlah Liabilitas Jangka Pendek mencatat Short-term liabilities Total Short-Term Liabilities were recorded at sebesar Rp.84,40 miliar tahun 2024 atau mengalami penurunan IDR.84,40 billion in 2024 or an decrease of 5.85 % or IDR 5.24 billion sebesar 5,85 % atau sebesar Rp.5,24 miliar dari periode yang sama from the same period in 2023 of IDR. 89.64 billion, this decrease tahun 2023 sebesar Rp. 89,64 milliar , penurunan ini di antaranya advance from custumers and account payables. adalah penurunan uang muka penjualan dan hutang usaha Liabilitas Jangka Panjang Jumlah Liabilitas Jangka Panjang Long-term Liabilities Total Long-Term Liabilities was recorded at mencatat sebesar Rp.13,23 miliar tahun 2024 atau mengalami Rp.13.23 billion in 2024 or a decrease of 43.33 % or a decrease of penurunan sebesar 43,33 % atau turunsebesar Rp.10,13miliar dari Rp. 10.13 billion from the same period in 2023 of Rp. 23.37 billion. periode yang sama tahun 2023 sebesar Rp. 23,37 miliar. Penurunan This decrease was partly due to long-term debt securities which ini diantaranya karena Surat Utang Jangka panjang yang jatuh tempo mature in one year. dalam satu tahun. Total Liabilitas Total Liabilitas mencatat sebesar Rp.97,65 miliar Total Liabilities Total Liabilities were recorded at IDR.97.65 billion in tahun 2024 atau mengalami penurunan sebesar 13.60 % atau 2024 or an decrease of 13.60 % or IDR 15.37 billion from the same sebesar Rp.15,37 miliar dari periode yang sama tahun 2023 sebesar period in 2023 of IDR. 113.02 billion. This decrease occurred due to a Rp.113,02 miliar. Penurunan ini terjadi karena turunnya liabilitas decrease total long-term liabilities and total short-term liabilities. jangka panjang dan liabilitas jangka pendek . Ekuitas Jumlah Ekuitas mencatat sebesar Rp.679,70 miliar tahun Equity Total Equity was recorded at IDR.679,70 billion in 2024 or an 2024 atau mengalami penurunan sebesar 1.55 % atau sebesar decrease of 1.55 % or IDR 10.38 billion from the same period in 2023 Rp.10,38 miliar dari periode yang sama tahun 2023 sebesar Rp. of IDR. 669.32 billion. This decrease was retained earnings 669,32 miliar. Penurunan ini diantaranya karena turunya saldo laba unappropriated. yang belum ditentukan penggunaanya . Penjualan, Beban, Laba, Laba Komprehensif diatribusikan ke pemilikan Entitas induk Sales, Expenses, Profit, Comprehensive Profit are attributed to the ownership of the parent entity Penjualan Penjualan Perseroan Mencatat sebesar Rp.35,32 miliar Sales The Company's sales were recorded at Rp.35.32 billion in 2024 tahun 2024 atau mengalami penurunan sebesar 17,06 % atau or a decrease of 17,06 % or IDR 7.26 billion from the same period in sebesar Rp.7,26 miliar dari periode yang sama tahun2023 sebesar Rp. 2023 of IDR. 42.58 billion 42,58 miliar Beban Pokok Penjualan Beban pokok penjualan mencatat sebesar Cost of goods sold Cost of goods sold was recorded at IDR 14.26 Rp.14,26 miliar tahun 2024 atau mengalami kenaikan sebesar 12.53 billion in 2024 or increased by 12.53% or increased by IDR. 1.59 % atau naik sebesar Rp. 1,59 miliar dari periode yangsama tahun billion from the same period in 2023 amounting to Rp. 12.67 billion 2023 sebesar Rp. 12,67 miliar Annual Report 2024 53
Page 54
Laba Kotor Laba Kotor mencatat sebesar Rp.21,06 miliar tahun 2024 Gross profit Gross Profit was recorded at Rp.21.06 billion in 2024 or
atau mengalami penurunan sebesar 29,59% atau turun sebesar experienced a decrease of 29.59 % or decreased by Rp. 8.85 billion
Rp.8,85 miliar dari periode yang sama tahun 2023 sebesar Rp. 29,91 from the same period in 2023 of Rp. 29.91 billion.
miliar.
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada pemilik Profit for the year attributable to the owners of the parent entity
Entitas induk Selama tahun buku 2024 Perseroan mencatat laba During the 2024 financial year, the Company recorded a profit for
tahun berjalanyang diatribusikan ke Pemilik entitas induk sebesar the year attributable to the Owner of the parent entity of IDR10.34
Rp.10,34 miliar atau mengalami penurunan sebesar 40,29 % dari billion or an decrease of 40,29% from the same period in 2023 of
periode yang sama tahun 2023 sebesar Rp. 17,36 miliar. IDR. 17.36 billion.
Kemampuan Membayar Utang dan Tingkat Kolektibilitas Piutang
Ability to Pay Debts and Level of Collectibility of Receivables
Hingga akhir tahun 2024, rasio likuiditas sebesar 0,11 X. Artinya, Until the end of 2024, the liquidity ratio is 0.11 X. This mean that
untuk melunasi Utang Jangka Pendek sebesar Rp.84,34 miliar, short term liabilities Rp 84.34 billion will be supported by current
tersedia Aset JangkaPendek sebesar Rp. 177,13 miliar. assets Rp 177.13 bilion.
Rasio Liabilitas terhadap Ekuitas sebesar 14,37 % dan Rasio Liabilitas The Liabilities to Equity Ratio is 14.37% and the Liabilities to Assets
terhadap Aset sebesar 12,56 %. Berdasarkan rasio ini dapat Ratio is 12.56%. Based on this ratio, it can be concluded that the
disimpulkan ketergantungan Perseroan ke Pinjaman semakin kecil. Company's dependence on loans is getting smaller.
STRUKUR MODAL DAN KEBIJAKAN
MANAJEMEN ATAS STRUKTUR MODAL
Capital Structure And Management Policy On Capital Structure
Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Pemegang Saham No. Based on the deed of Shareholders' Meeting Decision Statement No.
5 tanggal 13 November 2023 tentang peningkatan modal dasar 5 dated 13 November 2023 concerning an increase in the original
semula sebanyak 4.400.000.000 saham atau sebesar Rp authorized capital of 4,400,000,000 shares or IDR 440,000,000,000 to
440.000.000.000 menjadi 25.000.000.000 saham atau sebesar 25,000,000,000 shares or IDR 2,500,000,000,000. The issued and fully
Rp2.500.000.000.000. Modal ditempatkan dan disetor penuh semula paid capital was originally 3,120,999,633 or IDR 312,099,963,300 to
sebanyak 3.120.999.633 atau sebesar Rp.312.099.963.300 menjadi 6,400,000,000 or IDR 640,000,000,000.
6.400.000.000 atau sebesar Rp.640.000.000.000.
Sedangkan kebijakanatas struktur modal adalah usulan penggunaan Meanwhile, the policy on capital structure is the proposed use of
laba untuk tahun buku 2024 sebagai berikut: profits for the 2023 financial year as follows :
• Cadangan umuma dalah sesuai dengan ketentuan Pasal 70 UU • General reserves are in accordance with the provisions of
PT. Article 70 of the PT Law.
• Saldo laba yang dimaksudkan untuk digunakan dalam rangka • Retained profits intended to be used to fulfill the Company’s
pemenuhan modal kerja Perseroan. working capital.
• Dividen tunai/Dividen saham dibagikan kepada pemegang saham. • Cash dividends/share dividends are distributed to shareholders.
54 Annual Report 2024
Page 55
INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL YANG TERJADI SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN Material Information And Facts That Occur After The Date Of The Accountant’s Report Tidak ada Informasi dan Fakta Material yang Terjadi Setelah Tanggal There is no material information and facts that occur after the date Laporan Akuntan. of the accountant’s report. PERJANJIAN SIGNIFIKAN Significant Agreements Berdasarkan Legalisasi Notaris No. 485/L/IX/2017 oleh Notaris Hari Based on Notary Legalization No. 485/L/IX/2017 by Notary Hari Santoso, S.H., M.H., Notaris di Gresik. Pada tanggal4 September Santoso, S.H., M.H., Notary in Gresik. On September 4 2017, PT 2017,PT Indosuryo Wahyupahala, Entitas Anak melakukan perjanjian Indosuryo Wahyupahala, a Subsidiary entered into an operational kerjasama operasi untuk mengembangkan lahan di Waru, Kabupaten cooperation agreement to develop land in Waru, Sidoarjo Regency, Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur dengan luas lahan 18.343 m2. East Java Province with a land area of 18,343 m2. The operational Kerjasama operasi dilakukan dengan mitra usaha PT Fortune Mate collaboration is carried out with business partner PT Fortune Mate Indonesia Tbk (Entitas Induk Perusahaan) dengan nama KSOIWP Indonesia Tbk (Parent Company Entity) under the name KSOIWP SATU.Berdasarkan perjanjian, hasil penjualan akan didistribusikan SATU. Based on the agreement, the sales proceeds will be distributed sebesar 75% untuk PT Indosuryo Wahyupahala, Entitas Anakdan by 75% to PT Indosuryo Wahyupahala, a Subsidiary and 25% to PT 25% untukPT Fortune Mate Indonesia Tbk (Entitas Induk Fortune Mate Indonesia Tbk (Parent Entity Company). This Perusahaan). Perjanjianini berlaku sejaktanggal ditandatangani agreement is valid from the date it is signed until all Property units sampaidengan semua unit Property terjual penuh are fully sold Berdasarkan Legalisasi Notaris No. 486/L/IX/2017 oleh Notaris Hari Based on Notary Legalization No. 486/L/IX/2017 by Notary Hari Santoso, S.H., M.H., Notaris di Gresik.Pada tanggal 6 September Santoso, S.H., M.H., Notary in Gresik. On September 6 2017, PT 2017, PT Indosuryo Wahyupahala, Entitas Anak melakukan perjanjian Indosuryo Wahyupahala, a Subsidiary entered into an operational kerjasama operasi untuk mengembangkan lahan di Waru, Kabupaten cooperation agreement to develop land in Waru, Sidoarjo Regency, Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur dengan luas lahan 7.646 m2. Kerjasama East Java Province over an area land 7,646 m2. The operational operasi dilakukan dengan mitra usaha PT Tong Chuang Indonesia collaboration was carried out with business partner PT Tong Chuang dengan nama KSO IWP DUA. Berdasarkan perjanjian, hasil penjualan Indonesia under the name KSO IWP DUA. Based on the agreement, akan didistribusikan sebesar 75% untuk PT Indosuryo Wahyupahala, the sales proceeds will be distributed by 75% to PT Indosuryo Entitas Anak dan 25% untuk PT Tong Chuang Indonesia. Perjanjian ini Wahyupahala, a Subsidiary and 25% to PT Tong Chuang Indonesia. ber- laku selama sejak tanggal ditandatangani sampai dengan semua This agreement is valid from the date of signing until all Property unit Property terjual penuh units are fully sold IKATAN MATERIAL UNTUK INVESTASI BARANG MODAL Material Bonds For Capital Goods Investment Ikatan investasi belanja modal bertujuan untuk mengoptimalkan The capital expenditure investment bond aims to optimize the kinerja Perseroan di mana sumber dana dalam rangka pembiayaan Company's performance where the source of funds for financing is terakumulasidalam saldo laba Selama tahun 2024 tidak accumulated in retained earnings. During 2024 there will be no terdapatikatan yang materialuntuk investasi barang modal Perseroan material commitments for investment in the Company's capital goods Annual Report 2024 55
Page 56
INFORMASI MATERIAL MENGENAI INVESTASI, EKSPANSI, DIVESTASI, PENGGABUNGAN PELEBURAN USAHA, AKUISISI, RESTRUKTURISASI UTANG/MODAL Material Information Regarding Investment, Expansion, Divestment, Merger, Acquisition, Debt/Capital Restructuring Sepanjang 2024, Perseroan tidak melakukan investasi, ekspansi, Throughout 2024, the Company will not make investments, divestasi, penggabungan / peleburan usaha, akuisisi, dan expansions, divestments, business mergers/consolidations, restrukturisasi utang / modal. acquisitions, and debt/capital restructuring. KEBIJAKAN DIVIDEN Dividend Policy Secara umum besaran dividen tunai yang dibagikan adalah In general, the amount of cash dividends distributed is a maximum of maksimum 30% dari laba bersih konsolidasi setelah pajak pada tahun 30% of the consolidated net profit after tax in the relevant financial buku yang bersangkutan. year. Pembagian laba bersih Perseroan akan diatur sedemikian rupa The distribution of the Company's net profits will be arranged in sehingga tercapai keseimbangan yang baik antara kepentingan such a way as to achieve a good balance between the interests of pemegang saham dan kesehatan keuangan Perseroan. Selama tahun shareholders and the financial health of the Company. During 2022, Perseroan tidak membagi Dividen karena laba tahun berjalan 2022, the Company will not distribute dividends because the dipergunakan untuk kebutuhan modal kerja. current year's profits are used for working capital needs. Selama tahun 2023 terjadi 2 kali pembagian Saham Bonus: During 2023 there will be 2 distributions of Bonus Shares: 1. Sesuai dengan Berita Acara RUPS tahunan No: 8 Notaris Hari 1. In accordance with the Annual GMS Minutes No: 8 Notary Hari Santoso di Surabaya tanggal 23 Juni 2023, menyetujui Santoso in Surabaya dated 23 June 2023, approved the Pembagian saham bonus dari kapitalisasi saldo laba yang belum distribution of bonus shares from capitalized retained earnings ditentukan penggunaannya sebanyak-banyaknya sebesar whose use has not yet been determined in the amount of Rp. Rp.370.000.000.000 (tiga ratus tujuh puluh miliar rupiah), 370,000,000,000 (three hundred and seventy billion rupiah) , dilakukan dengan menerbitkan saham bonus nominal Rp.100 carried out by issuing bonus shares with a nominal value of IDR (seratus rupiah) per saham, dengan harga penerbitan sesuai 100 (one hundred rupiah) per share, with the issuance price harga penutupan perdagangan saham Perseroan di Bursa efek corresponding to the closing price of the Company's share Indonesia 1 (satu) hari sebelum pelaksanaan Rapat umum trading on the Indonesian Stock Exchange 1 (one) day before Pemegang Saham yang menyetujui rencana pembagian saham the General Meeting of Shareholders which approves the plan to bonus, yaitu harga penerbitan sebesar Rp.925 (sembilan ratus distribute bonus shares, namely the price issuance of IDR 925 dua puluh lima rupiah) per saham, atau dengan menerbitkan (nine hundred and twenty five rupiah) per share, or by issuing saham bonus sebanyak banyaknya sebesar 400.000.000 (empat bonus shares of a maximum of 400,000,000 (four hundred ratus juta lembar saham) yang akan dibagikan (dengan million shares) which will be distributed (with rounding per unit pembulatan per satuan lembar saham) kepada pemegang share) to shareholders proportionally according to the saham secara proporsional sesuai Daftar Pemegang Saham Company's Register of Shareholders as of July 10, 2023 Perseroan per tanggal 10 Juli 2023 2. Sesuai dengan Pernyatan Keputusan Rapat (PKR) No: 5 Notaris 2. In accordance with the Meeting Decision Statement (PKR) No: 5 Hari Santoso di Surabaya tanggal 13 Nopember 2023 Notary Hari Santoso in Surabaya dated 13 November 2023 menyetujuipembagiansaham bonus dariKapitalisasi Agio Saham approved the distribution of bonus shares from Capitalized sebesar Rp.327.900.036.700 (tiga ratus dua Share Agio amounting to Rp. 327,900,036,700 (three hundred 56 Annual Report 2024
Page 57
puluh tujuh miliar sembilan ratus juta tiga puluh enam ribu twenty-seven billion nine hundred million thirty-six thousand
tujuh ratus rupiah) yang terbagisejumlah 3.279.000.367 saham seven hundred rupiah) which is divided into 3,279,000,367
nominal Rp.100 per saham, ataupembagiansaham bonus shares with a nominal value of Rp. 100 per share, or the
dengan ratio pembagian 1 (satu) lembarsahammendapat distribution of bonus shares with a distribution ratio of 1 (one)
1,05063 (satukomanol lima nolenamtiga) saham bonus. share to get 1.05063 (one point zero five zero six three) bonus
Perhitungan pembagian saham bonus ini dilakukan dengan shares. The calculation of the distribution of bonus shares is
dihitung secara proporsional sesuai porsi pemilikan saham para carried out proportionally according to the share ownership
Pemegang saham. Bilamana Pemegang Saham mendapatkan portion of the shareholders. If Shareholders receive bonus
Saham bonus dalam bentuk pecahan diatas 0,5 (nol koma lima), Shares in the form of fractions above 0.5 (zero point five), they
maka akan dilakukan pembulatan ke atas, sedang pecahan 0,5 will be rounded up, while fractions of 0.5 (zero point five) and/
(nol koma lima) dan atau dibawahnya akan diabaikan. Lebih/ or below will be ignored. More/less between the calculation
kurang antara hasil perhitungan dengan jumlah saham bonus results and the number of bonus shares that are planned to be
yang rencana akan dibagi, dikurang/tambahkan ke bagian distributed, deducted/added to the share of the majority
pemegang saham mayoritas yaitu PT.Surya Mega Investindo. shareholder, namely PT Surya Mega Investindo.
ASPEK PEMASARAN
Marketing Aspect
Strategi Pemasaran Dalam meningkatkan penjualan selain melalui Marketing strategy In order to increase sales, apart from using an
strategi internal sales person, Perseroan mulai melakukan kerjasama internal sales person strategy, the Company began collaborating with
dengan beberapa agen penjualan baik dari konsultan eksternal several sales agents, both from external consultants and well-known
maupun kantor agen ternama di Indonesia. Metode ini digunakan agent offices in Indonesia. This method is used to encourage sales
untuk mendorong tingkat penjualan dan memberikan dampak secara levels and have a direct impact on public awareness of the project
langsung terhadap kesadaran publik akan proyek dan eksistensi and the Company’s existence
Perseroan
Strategi pemasaran ini digunakan untuk meningkatkan jumlah This marketing strategy is used to increase the number of sales
penjual (sales person) dengan ruang lingkup organisasi kantor agen people within the organizational scope of agent offices located in big
yang berada di kota-kota besar di Indonesia, tanpa meningkatkan cities in Indonesia, without increasing the Company’s fixed costs. The
biaya tetap Perusahaan. Keberadaan kantor agen telah terbukti existence of an agent office has been proven to be able to have an
mampu memberikan dampak baik secara penjualan maupun impact on both sales and marketing.
pemasaran.
Departemen Sales dan Marketing bertanggung jawab untuk The Sales and Marketing Department is responsible for determining
menentukan iklan yang sesuai dengan rencana penjualan untuk advertising in accordance with the sales plan for each development,
setiap pengembangan, merencanakan dan mengatur presentasi yang planning and organizing efficient presentations on a regular basis,
efisien secara berkala, melakukan riset pemasaran, merumuskan conducting marketing research, formulating pricing strategies,
strategi harga, mengumpulkan database dan saran konsumen serta collecting consumer databases and suggestions and preparing
menyiapkan studi kelayakan berdasarkan analisis pemasaran. Untuk feasibility studies based on marketing analysis. To introduce new
memperkenalkan proyek baru, Perseroan secara teratur melakukan projects, the Company regularly carrying out promotional activities,
kegiatan-kegiatan promosi, termasuk memasang iklan surat kabar including placing newspaper and radio advertisements and holding
dan radio serta menyelenggarakan event-event promosi.Selain itu, promotional events. Apart from that, the Company will also begin to
Perusahaan juga akan mulai memperkuat strategi pemasaran dengan strengthen its marketing strategy with a digitalization strategy to
strategi digitalisasi untuk beradaptasi dengan perkembangan zaman adapt to current developments and be oriented towards millennial
dan berorientasi pada pembeli properti dari kaum milenial. Dengan property buyers. In this way, the Company continues to strive to
cara ini, Perusahaan terus berupaya untuk memanfaatkan utilize the advantages of technological developments to provide
keunggulan perkembangan teknologi guna memberikan nilai tambah added value to consumers in a sustainable manner.
kepada konsumen secara berkelanjutan.
Annual Report 2024 57
Page 58
Pertumbuhan kelas menengah yang memberikan kontribusi signifikan The growth of the middle class which makes a significant contribution
terhadap perkembangan industri property ditanah air akan to the development of the property industry in the country will
menjadikan Perseroan terus tumbuh. Guna mendorong pertumbuhan enable the Company to continue to grow. In order to encourage the
Perseroan di masa depan, Perseroan telah melakukan berbagai Company’s future growth, the Company has taken various steps in
langkah di bidang pemasaran sebagai berikut: the marketing sector as follows:
1. Membuka jaringan pemasaran baru maupun memperluas 1. Open a new marketing network or expand an existing marketing
jaringan marketing yang sudah ada network
2. Bekerjasama dengan pihak bank agen properti, community 2. Collaborate with banks, property agents and communities in
dalam hal memasarkan berbagai produk Perseroan. marketing the Company’s various products.
3. Menggunakan strategi promosi yang efektif dan tepat sasaran, 3. Using effective and targeted promotional strategies, including:
antara lain: pemasangan iklan untuk membangun brand placing advertisements to build brand awareness while
awareness sekaligus menyampaikan informasi terkini kepada conveying the latest information to customers and potential
pelanggan maupun calon pelanggan customers
4. Melakukan pameran dipusat perbelanjaan sesuai dengan target 4. Hold exhibitions in shopping centers according to the target
market, market,
5. Mengadakan customer gathering di acara launching atau 5. Hold customer gatherings at launching or ground breaking
ground breaking untuk membangun kepercayaan sehingga events to build trust so that you can generate repeat buyers
bisa menghasilkan repeat buyer dan mengadakan program and hold a customer referral program.
customer referral.
PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH
KARYAWAN DAN/ATAU MANAJEMEN
Share Ownership Program by Employees and/or Management
Sampai dengan 31 Desember 2024, Perseroan tidak memberikan Until December 31 2024, the Company does not provide a share
kebijakan program kepemilikan saham oleh karyawan dan/atau ownership program policy for employees and/or management.
manajemen. Sehingga informasi terkait hal ini tidak dapat disajikan So, information related to this cannot be presented
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Realization of Use of Public Offering Proceeds
Selama tahun 2024, tidak tercatat adanya realisasi penggunaan dana During 2024, there was no recorded use of proceeds from the public
hasil penawaran umum. offering.
INFORMASI TRANSAKSI MATERIAL YANG
MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN
DENGAN PIHAK AFILIASI
Information On Material Transactions Containing Conflicts Of Interest With Affiliated Parties
Perseroan dan Entitas Anak melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Company and Subsidiaries carry out transactions with related
berelasi yang secara definitif adalah orang atau entitas yang terkait parties who are definitively people or entities related to the
dengan entitas pelapor. reporting entity.
a. Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi a. The person or immediate family member has a relationship with
dengan entitas pelapor jika orang tersebut : the reporting entity if the person:
1. Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas 1. Have control or joint control over
entitas pelapor; the reporting entity;
58 Annual Report 2024
Page 59
2. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas pelapor;atau 2. Has significant influence over the reporting entity; or
3. Personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas 3. Key management personnel of the reporting entity or the
induk entitas pelapor. reporting entity’s parent entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi
salah satu hal berikut: b. An entity is related to the reporting entity if it fulfills one of the
1. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari following:
Perusahaan yang sama (artinya entitas induk, entitas anak 1. The entity and the reporting entity are members of the
dan entitas anak berikut nya terkait dengan entitas lain). same Company (meaning the parent entity, subsidiary
2. Satu entitas adalah entitas asosiasi dari entitas lain ( atau entity and subsequent subsidiaries are related to another
entitas asosiasi yang merupakan anggota suatu kelompok 2. entity). One entity is an associated entity of another entity
usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya) (or an associated entity that is a member of a business
3. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak group, where the other entity is its member) Both entities
ketiga yang sama. 3. are joint ventures of the same third party.
4. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan
entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. 4. One entity is a joint venture of a third entity and the other
5. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja entity is an associate entity of a third entity. The entity is a
untuk imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas 5. post-employment benefits program for employee benefits
yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah from one of the reporting entities or an entity related to
entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka the reporting entity. If the reporting entity is the entity
entitas sponsor juga berelasi dengan entitas pelapor. that organizes the program, then the sponsoring entity is
6. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh also related to the reporting entity. Entities controlled or
orang yang diidentifikasi dalam huruf(a). 6. jointly controlled by the person identified in letter (a). The
7. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki person identified in (a)(i) has significant influence over the
pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen 7. entity or key management personnel of the entity (or the
kunci entitas (atau entitas induk dari entitas). entity’s parent entity). The entity, or a member of a group
8. Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana entitas of which the entity is part, provides key management
merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan 8. personnel services to the reporting entity or to the parent
jasa personil manajemen kunci kepada entitas pelapor atau entity of the reporting entity.
kepada entitas induk dari entitas pelapor.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak-pihak berelasi, baik Significant transactions carried out with related parties, whether
dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang sama dengan pihak carried out with the same conditions and terms as third parties or not,
ketiga maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan are disclosed in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Dalam hal ini, sifat pihak berelasi yang dimiliki oleh Perseroan adalah In this case, the nature of the related parties owned by the Company
sebagai berikut : PT Surya Mega Investindo merupakan pemegang is as follows: PT Surya Mega Investindo is a shareholder of the
saham Perusahaan yang dimiliki oleh Bapak Tjandra Mindharta Gozali Company owned by Mr. Tjandra MindhartaGozali and Mr. Teddy
dan Bapak Teddy Gunawan Gunawan
Perubahan Akuntansi Yang Diterapkan Perseroan Pada Tahun Buku Accounting Changes Implemented by the Company in the Last
Terakhir Financial Year
Standar dan amandemen standar berikut efektif untuk periode yang The following standards and standard amendments are effective for
dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2022-2025, dengan periods beginning on or after January 1, 2022-2025, with early
penerapan dini diperkenankan yaitu: implementation permitted, namely:
1. Amendemen PSAK No. 1 (2021), “Penyajian Laporan Keuangan” 1. Amendment to PSAK No. 1 (2021), “Presentation of Financial
2. Amendemen PSAK No. 16 (2020), “Aset Tetap” Reports”
3. Amendemen PSAK No. 22 (2021),“Kombinasi Bisnis” 2. Amendment to PSAK No. 16 (2020), “Fixed Assets”
4. Amendemen PSAK No. 25 (2021), 3. Amendment to PSAK No. 22 (2021),“Business Combinations”
5. “Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi dan 4. Amendment to PSAK No. 25 (2021),
Kesalahan” 5. “Accounting Policies, Changes in Accounting Estimates and Errors”
6. Amendemen PSAK No. 46 (2021), “Pajak Penghasilan” 6. Amendment to PSAK No. 46 (2021), “Income Taxes”
Annual Report 2024 59
Page 60
7. Amendemen PSAK No. 57 (2021), “Provisi, Liabilitas Kontijensi, 7. Amendment to PSAK No. 57 (2021), “Provisions, Contingent
dan Aset Kontijensi tentang Kontrak memberatkan – Biaya Liabilities and Contingent Assets on Onerous Contracts – Costs
Memenuhi Kontrak” of Fulfilling Contracts”
8. PSAK No. 74, “Kontrak Asuransi” 8. PSAK No. 74, “Insurance Contract”
9. Amendment to PSAK No. 107 (2021), “Ijarah Accounting”
9. Amendemen PSAK No. 107 (2021),“Akuntansi Ijarah”
The Entity and Subsidiaries are currently analyzing the impact of the
Entitas dan Entitas Anak sedang menganalisa dampak penerapan application of the above accounting standards and interpretations on
standar akuntansi dan interpretasi tersebut di atas terhadap laporan the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
Perubahan Signifikan Terhadap Perseroan Peraturan yang telah Changes in Legislation that Have a Significant Influence on the
disahkan oleh pemerintah dan dipandang berpengaruh signifikan Company. Regulations that have been approved by the government
terhadap kondisi Perseroan, serta mulai berlaku efektif pada periode and are deemed to have a significant impact on the condition of the
pelaporan diungkapkan sebagai berikut. Company, and which came into effect in the reporting period are
disclosed as follows.
1. Undang-undang No: 7 Tahun 2021 tentang Harmonisasi 1. Law No: 7 of 2021 concerning Harmonization of Tax Regulations
Peraturan Perpajakan (UUHPP). Menetapkan kenaikan tarif (UUHPP). Determine the increase in the income tax (VAT) rate to
2. pajak penghasilan (PPN) menjadi 11% efektif mulai 1 April 2022 2. 11% effective April 1 2022 and to 12%effective no later than
dan menjadi 12% berlaku paling lambat pada 1 Januari 2025, January 1 2025, thus the corporate income tax rate for
dengan demikian tarif pajak penghasilan badan bagi Wajib Pajak Corporate Taxpayers and Permanent Establishments from the
Badandan Bentuk Usaha Tetap dari tahun pajak 2022, tetap 2022 tax year remains at 22%, which has quite an impact on the
sebesar 22%,cukup berdampak terhadap Perseroan. Company.
PROSPEK USAHA 2025
Business Prospects 2025
Sektor properti di Indonesia pada tahun 2025 memiliki prospek The property sector in Indonesia in 2025 has quite bright prospects,
yang cukup cerah, didukung oleh pertumbuhan ekonomi, supported by economic growth, urbanization and supportive
urbanisasi, dan kebijakan pemerintah yang mendukung. Namun, government policies. However, business actors need to pay attention
pelaku usaha perlu memperhatikan tantangan seperti fluktuasi to challenges such as interest rate fluctuations, over-supply risks, and
suku bunga, risiko over-supply, dan perubahan regulasi. Dengan regulatory changes. With the right strategy, the property sector can
strategi yang tepat, sektor properti dapat terus tumbuh dan continue to grow and provide significant profits.
memberikan keuntungan yang signifikan.
1. Pertumbuhan Ekonomi dan Daya Beli 1. Economic Growth and Purchasing Power
Pertumbuhan Ekonomi: Dengan pertumbuhan ekonomi yang Economic Growth: With economic growth projected at
diproyeksikan sekitar 5-6% per tahun, daya beli masyarakat around 5-6% per year, people's purchasing power is
diperkirakan akan meningkat. Ini akan mendorong expected to increase. This will drive demand for property,
permintaan terhadap properti, baik untuk hunian maupun both residential and commercial.
komersial.
Kelas Menengah yang Berkembang: Pertumbuhan kelas Developing Middle Class: Middle class growth in Indonesia
menengah di Indonesia terus meningkat, yang akan continues to increase, which will increase demand for
meningkatkan permintaan terhadap perumahan dengan housing with adequate facilities.
fasilitas yang memadai.
2. Urbanisasi dan Kebutuhan Perumahan 2. Urbanization and Housing Needs
Urbanisasi: Tingkat urbanisasi yang terus meningkat akan Urbanization: The ever-increasing level of urbanization will
mendorong permintaan terhadap perumahan di kota-kota drive demand for housing in big cities. Cities such as Jakarta,
besar. Kota-kota seperti Jakarta, Surabaya, Medan, dan Surabaya, Medan and Makassar will become centers of
Makassar akan menjadi pusat pertumbuhan properti. property growth.
Kebutuhan Perumahan: Pemerintah terus berupaya Housing Needs: The government continues to strive to meet
memenuhi kebutuhan perumahan yang terjangkau melalui affordable housing needs through programs such as Million
program seperti Sejuta Rumah. Proyek-proyek perumahan Houses. Subsidized housing projects and modest homes will
bersubsidi dan rumah sederhana akan tetap menjadi fokus. remain in focus.
60 Annual Report 2024
Page 61
3. Tren Properti 3. Property Trends
Properti Hunian: Permintaan terhadap properti hunian, Residential Property: Demand for residential properties,
terutama apartemen dan rumah tapak di daerah subur, especially apartments and landed homes in fertile areas, is
diperkirakan akan tetap tinggi. Masyarakat semakin mencari expected to remain high. People are increasingly looking for
hunian yang dekat dengan fasilitas umum dan transportasi. housing close to public facilities and transportation.
Properti Komersial: Pertumbuhan sektor retail, perkantoran, Commercial Property: Growth in the retail, office and
dan industri akan mendorong permintaan terhadap properti industrial sectors will drive demand for commercial property.
komersial. Namun, perlu diwaspadai dampak dari perubahan However, it is necessary to be aware of the impact of
pola kerja pasca-pandemi, seperti work from home (WFH), changes in post-pandemic work patterns, such as work from
yang mungkin mengurangi permintaan ruang kantor. home (WFH), which may reduce demand for office space.
Properti Hijau: Kesadaran akan lingkungan dan keberlanjutan Green Property: Awareness of the environment and
akan meningkatkan permintaan terhadap properti hijau sustainability will increase demand for green property (green
(green property) yang ramah lingkungan dan hemat energi. property) that is environmentally friendly and energy
efficient.
4. Kebijakan Pemerintah
4. Government Policy
Insentif dan Stimulus: Pemerintah akan terus memberikan Incentives and Stimulus: The government will continue to
insentif dan stimulus untuk mendorong sektor properti, provide incentives and stimulus to encourage the property
seperti keringanan pajak dengan dilanjutkannya PPN sector, such as tax relief with the continuation of
Ditanggung Pemerintah (PPN-DTP), kemudahan KPR, dan Government-Insured VAT (PPN-DTP), convenience of
insentif bagi pengembang. mortgages, and incentives for developers.
Regulasi: Perubahan regulasi terkait tata ruang, perizinan, Regulations: Changes in regulations related to spatial
dan lingkungan akan memengaruhi perkembangan sektor planning, licensing and the environment will affect the
properti. Pengembang perlu memastikan development of the property sector. Developers need to
ensure compliance with applicable regulations
PERBANDINGAN ANTARA TARGET AWAL TAHUN
DENGAN REALISASI 2024
Comparison Between The Target At The Beginning Of The Year And The Realization In 2024
Realisasi target akhir tahun 2024 seperti yang telah ditargetkan pada The realization of the final target for 2024 as targeted in the 2023
tahun buku 2023 bahwa Perseroan tidak menargetkan penjualannya financial year is that the Company is not targeting sales because the
karena situasi perekonomian selama tahun 2024 masih tidak economic situation during 2024 is still uncertain and sales realization
menentu dan realisasi penjualan telah berhasil membukukan sebesar has succeeded in recording IDR 35,317 billion or a decrease of 17.06
Rp.35.317 milliar atau turun sebesar 17,06 % dari Rp. 42,58miliar % from IDR. 42.58 billion in 2023.
tahun 2023.
Penjualan Sales
Realisasi Penjualan tahun 2024 adalah sebesar Rp. 35,32 miliar atau Sales realization in 2024 is IDR 35.32 billion or a decrease of 17.06%
turun sebesar 17,06% dari tahun 2023 sebesar Rp. 42,58 miliar . from 2023 of IDR. 42.58 billion.
Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan ke Entitas Induk. Profit for the year attributable to the Parent Entity.
Realisasi Laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan ke Entitas Realized Profit for the year attributable to the Parent Entity. in 2024
Induk. tahun 2024 adalah sebesar sebesar Rp.10,34 miliar atau is IDR 10,34 billion or a decrease of 40,29 % from the same period in
mengalami penurunan sebesar 40,29 % dari periode yang sama 2023 amounting to IDR 17.36 billion
tahun 2023 sebesar Rp. 17,36 miliar
Target Tahun 2025 Target 2025
Pada tahun 2025, Perseroan masih menerapkan kebijakan konservatif In 2025, the Company will still implement a conservative policy in
dalam berekspansi, fokus pada proyek-proyek yang sedang berjalan expansion, focusing on ongoing projects and optimizing the land it
dan melakukan optimalisasi atas lahan yang telah dimiliki. Uji coba already owns. Market trials and careful study are a must
pasar dan kajian secara seksama harus dilaksanakan agar proyek yang implemented so that the prepared projects can be well absorbed by
disiapkan dapat diserap dengan baik oleh pasar. Jika pasar kurang the market. If the market is less conducive, management will firmly
kondusif,manajemen dengan tegas akan memilih untuk lebih choose to finalize planning, especially when it comes to development
mematangkan perencanaan, apalagi jika menyangkut pengembangan
Pada tahun 2025, Perseroan menargetkan Penjualannya paling tidak In 2025, the Company targets sales to be at least the same as sales
sama dengan penjualan tahun buku 2024. for the 2024 financial year.
Annual Report 2024 61
Page 62
TATA KELOLA
PERUSAHAAN
Good Corporate Governance
ANNUAL REPORT &
SUSTAINABLE REPORT
Laporan Tahunan & Laporan Berkelanjutan
2024
Page 63
TATA KELOLA PERUSAHAAN Good Corporate Governance Perseroan menyadari pentingnya arti membangun dan menjaga The Company realizes the importance of building and maintaining kepercayaan para pemangku kepentingan. PTFortune Mate Indonesia the trust of stakeholders. PT Fortune Mate Indonesia Tbk (FMII) Tbk (FMII) (Perseroan) sebagai perusahaan terbuka dituntut untuk (the Company) as a public company is required to always follow the selalu mengikuti perkembangan perekonomian yang semakin maju development of an increasingly advanced and developing economy, dan berkembang, demikian jugainvestor di pasar menuntut adanya as well as investors in the market demanding an increase in the peningkatan pelaksanaan tata kelola perusahaan yang baik (Good implementation of good corporate governance. Corporate Governance). Dalam menjalankan usahanya perusahaan di tuntut untuk In running its business, the company is required to implement Good menerapkan Tata Kelola Perusahaan yang baik, hal ini merupakan Corporate Governance, this is a manifestation of the company’s wujud kepedulian perusahaan untuk melaksanakan kegiatan usaha concern to carry out business activities in a healthy and ethical secara sehat dan beretika dengan terus meningkatkan kinerja, manner by continuously improving performance, transparency, transparansi, akuntabilitas dan tanggung jawab di mata para accountability and responsibility in the eyes of stakeholders. Good pemangku kepentingan. Tata Kelola Perseroan atau Good Corporate Corporate Governance (GCG) is a series of systems to regulate and Governance(GCG) merupakan serangkaian sistem untuk mengatur control the Company which is expected to be able to manage dan mengendalikan Perseroan yang diharapkan mampu mengelola significant risks in order to fulfill objectives through creating added risiko yang signifikan guna memenuhi tujuan melalui menciptakan value for all stakeholders. nilai tambah untuk seluruh pemangku kepentingan. Dengan menerapkan prinsip-prinsip GCG ke dalam seluruh bagian By implementing GCG principles into all of its activities, the Company yang dilakukan, Perseroan berupaya untuk melakukan pengungkapan endeavors to disclose accurately, timely, and transparently all secara akurat, tepat waktu, transparan terhadap semua informasi information on the Company’s performance to all Stakeholders, kinerja Perseroan kepada seluruh PemangkuKepentingan, termasuk including employees, customers, and communities around the karyawan, pelanggan, serta masyarakat di sekitar lingkungan bisnis. business environment. Melalui azas-azas GCG, Perseroan dalam menjalankan kegiatan Through GCG principles, the Company in carrying out its business usahanya menegakkan transparansi atas informasi material yang activities upholds transparency on material information submitted disampaikan ke publik, baik melalui laporan berkala, maupun media- to the public, either through periodic reports, or other media. In media lainnya. Dalam menjaga akuntabilitas, Perseroan selalu maintaining accountability, the Company always maintains that menjaga agar laporan Triwulan, Laporan Auditor Independen dan Quarterly reports, Independent Auditor’s Reports and Annual Laporan Tahunan dapat disampaikan secara wajar, benar dan tepat Reports can be submitted fairly, correctly and on time to related waktu kepada pihak-pihak yang terkait dan juga kepada publik parties and also to the public through the Company’s website, the melalui web Perseroan, Bursa dan OJK pada setiap semesternya. Stock Exchange and OJK every semester. Perseroan sebagai Perseroan terbuka juga selalu mengelola The Company as a public company also always manages its business bisnissecara profesional tanpa adanya benturan kepentingan,dan professionally without any conflict of interest, and in accordance with sesuai dengan peraturan perundang-undanganyang berlaku dan applicable laws and regulations and sound corporate principles. The prinsip-prinsip korporasi yang sehat.Kehadiran GCG diharapkan presence of GCG is expected to spur the Company’s financial and mampu memacu kinerjafinansial dan operasional Perseroan serta operational performance and increase investor confidence. dapat meningkatkan kepercayaan investor Annual Report 2024 63
Page 64
IMPLEMENTASI PRINSIP TATA KELOLA
PERUSAHAAN
Implementation of Good Corporate Governance
Penerapan prinsip-prinsip GCG sangat diperlukan agar Perseroan The implementation of GCG principles is necessary for the Company
dapat bertahan dan tangguhdalam menghadapi persaingan yang to survive and be resilient in the face of increasingly fierce
semakin ketat. GCG diharapkan dapat menjadi sarana untuk competition. GCG is expected to be a means to better achieve the
mencapai visi, misi dan tujuan Perusahaan secara lebih baik. Company’s vision, mission and objectives.
Penyusunan Pedoman Tata Kelola Perseroan mengacu Peraturan- The preparation of the Company’s Corporate Governance Guidelines
peraturan yang berlaku sebagai berikut: refers to the following applicable regulations:
1. Pedoman Tata Kelola Perusahaan yang Baik tahun 2006 oleh 1. The 2006 Good Corporate Governance Guidelines by the
Komite Nasional Kebijakan Governance; National Committee on Governance Policy;
2. Undang-Undang Republik Indonesia No. 40 tahun 2007 tentang 2. Law of the Republic of Indonesia No. 40 of 2007 concerning
Perseroan Terbatas; Limited Liability Companies;
3. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 32 tahun 2014 tentang 3. Financial Services Authority Regulation No. 32 of 2014
Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham regarding the Plan and Implementation of General Meeting of
Perusahaan Terbuka; Shareholders of Public Companies;
4. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 33 tahun 2014 tentang 4. Financial Services Authority Regulation No. 33 of 2014
Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau PerusahaanPublik; regarding the Board of Directors and Board of Commissioners of
5. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 34 tahun 2014 tentang Issuers or Public Companies;
Komite Nominasi dan Remunerasi Emiten atau 5. Financial Services Authority Regulation No. 34 of 2014
PerusahaanPublik; regarding Nomination and Remuneration Committee of Issuers
6. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 35 tahun 2014 tentang or Public Companies;
Sekretaris Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik; 6. Financial Services Authority Regulation No. 35 of 2014
7. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan no. 21 tahun 2015 tentang regarding Corporate Secretary of Issuers or Public Companies;
Penerapan Pedoman Tata Kelola PerusahaanTerbuka; 7. Financial Services Authority Regulation No. 21 of 2015 on the
8. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 55 tahun 2015 tentang Implementation of Public Company Governance Guidelines;
Pembentukan dan Pedoman Kerja Komite Audit; 8. Financial Services Authority Regulation No. 55 of 2015
9. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 56 tahun 2015 tentang regarding the Establishment and Working Guidelines of the
Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Audit Committee;
Internal; 9. Financial Services Authority Regulation No. 56 of 2015 on the
10. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29 tahun 2016 tentang Establishment and Guidelines for the Preparation of Internal
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik;dan Audit Unit Charter;
11. Surat edaran Otoritas Jasa KeuanganNo.30 tahun 2016 tentang 10. Financial Services Authority Regulation No. 29 of 2016
Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan regarding Annual Report of Issuers or Public Companies; and
Publik. 11. Circular Letter of the Financial Services Authority No. 30 of
2016 on the Form and Content of the Annual Report of Issuers
or Public Companies.
Secara umum ada lima prinsip dasar yang terkandung dalam GCG. In general, there are five basic principles contained in GCG. These
Kelima prinsip tersebut meliputi: five principles include:
1. Keterbukaan, meliputi keterbukaan dalam proses pengambilan 1. Openness, including openness in the decision-making process
keputusan dan. keterbukaan dalam pengungkapan serta and openness in the disclosure and provision of relevant
penyediaan informasi yang relevan mengenai Perseroan kepada information about the Company to all Stakeholders in
64 Annual Report 2024
Page 65
seluruh Pemangku Kepentingan sesuai peraturan yang berlaku accordance with applicable regulations.
2. Akuntabilitas, meliputi kejelasan fungsi dan pelaksanaan 2. Accountability, including the clarity of functions and
pertanggung jawaban organ-organ Perseroan; implementation of the responsibilities of the Company’s organs;
3. Pertanggung jawaban, meliputi kesesuaian pengelolaan 3. Accountability, covering the conformity of the management of
Perseroan dengan peraturan yang berlaku; the Company with the applicable regulations;
4. Kemandirian, meliputi terwujudnya kondisi Perseroan yang 4. Independence, covering the realization of the condition of the
dikelola secara mandiri dan profesional, serta bebas benturan Company which is managed independently and professionally, and
kepentingan dan pengaruh atau tekanan dari pihak manapun; free of conflict of interest and influence or pressure from any party;
5. Kesetaraan dan kewajaran (fairness), meliputi kesetaraan, 5. Equality and fairness, including equality, balance, and justice in
keseimbangan, dan keadilan dalam memenuhi hak - hak fulfilling the rights of all stakeholders, referring to applicable
seluruh pemangku kepentingan, mengacu pada peraturan regulations.
yang berlaku.
STRUKTUR TATA KELOLA PERUSAHAAN
Good Corporate Governance Structure
Mengacu pada undang-undang no. 40 tahun 2007 tentang Perseroan In accordance with Law No. 40 of 2007 on Limited Liability Company,
Terbatas, struktur tata kelola PT Fortune Mate Indonesia terdiri dari: the governance structure of Pakuwon Jati consists of:
• Organ-organ utama, yaitu Rapat Umum Pemegang Saham, • Main instruments, namely General Meeting of Shareholders,
Dewan Komisaris dan Direksi ; Board of Commissioners and Board of Directors;
• Organ-organ pendukung, yaitu Komite Audit, Unit Audit • Supporting instruments, namely Audit Committee, Internal
Internal, Komite Nominasi dan Remunerasi, Sekretaris Audit Unit, Nomination and Remuneration Committee,
Perusahaan dan Auditor Eksternal. Corporate Secretary and External Auditor.
TAHAPAN DAN TATA CARA RUPS
GMS Stages and Procedures
Pengumuman RUPS kepada Pemegang Saham dilakukan oleh Direksi, The GMS announcement to the Shareholders is carried out by the
paling lambat 14 hari sebelum pemanggilan RUPS. Pengumuman Board of Directors with in at least 14 (fourteen) days before the
tersebut harus disampaikan melalui call for GMS. The announcement shall be published through
1. situs KSEI (E-Proxy dan E-RUPS); 1. website KSEI (E-Proxy dan E-RUPS);
2. situs Bursa Efek Indonesia; dan 2. Indonesia Stock Exchange website; and
3. situs Perseroan dalam bahasa Indonesia dan/atau bahasa Inggris. 3. the Company’s website in Indonesian and/or English.
Selanjutnya, pemanggilan RUPS dilakukan paling lambat 21 hari The calling for GMS convention is performed within 21 (twenty one)
sebelum tanggal pelaksanaan RUPS. Pemanggilan tersebut wajib days before at least the date of GMS convention. The call must
memuat berbagai informasi, antara lain: covers the following information:
1. Tanggal penyelenggaraan RUPS; 1. GMS convention date;
2. Waktu penyelenggaraan RUPS; 2. GMS convention time;
3. Tempat penyelenggaraan RUPS; 3. GMS convention place;
Annual Report 2024 65
Page 66
4. Ketentuan terkait Pemegang Saham yang berhak hadir; 4. Regulations on the Shareholders with the right to attend the meeting;
5. Mata acara rapat;dan 5. Meeting agenda;
6. Bahan mata acara rapat yang tersedia bagi Pemegang Saham. 6. Meeting agenda materials for the Shareholders.
RUPS dilaksanakan di lokasi Perseroan atau pada provinsi Bursa Efek The GMS is held at the Company or at the Indonesia Stock Exchange
Indonesia tempat Perseroan mencatatkan sahamnya. Rapat Umum location where the Company lists its share.General Meeting of
Pemegang Saham dipimpin oleh Presiden Komisaris, dalam hal Shareholder shall be led by the President Commissioner In case of the
Presiden Komisaris tidak hadir atau berhalangan karena sebab President Commissioner is absent or unable to attend the meetins for
apapun, hal mana tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga, maka any reasons, of which the meeting shall not be proven to the third
Rapat Umum Pemegang Saham dipimpin oleh Presiden Direktur, parties, the meeting shall be led by the President Director. In case of
dalam hal Presiden Direktur tidak hadir atau berhalangan karena the President Director is absen to run able to attend the meeting for
sebab apapun hal mana tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga, any reasons, of which the meeting shall not be proven to the third
maka Rapat Umum Pemegang Saham dipimpin oleh salah seorang parties, the meeting shall be led by one of the member of the Board
anggota Direksi. of Directors.
Presiden Komisaris dapat melimpahkan kewenangan untuk The President Commissioner may delegate the authority to chair the
memimpin RUPS kepada Presiden Direktur atau Direktur lainnya. GMS to the President Director or another Director. In the event that
Dalam hal salah satu anggota Direksi yang ditunjuk oleh Direksi untuk one of the members of the Board of Directors appointed by the Board
memimpin RUPS mempunyai benturan kepentingan atas mata acara of Directors to chair the GMS has a conflict of interest over the
rapat yang diputuskan dalam RUPS maka RUPS dipimpin oleh agenda of the meeting decided in the GMS, the GMS shall be chaired
anggota direksi yang tidak mempunyai benturan kepentingan. by a member of the board of directors who does not have a conflict of
interest.
Perseroan wajib membuat risalah RUPS dan ringkasan risalah RUPS. The Company shall prepare the minutes of the GMS and summary of
Ringkasan risalah RUPS ditanda tangani oleh pimpinan rapat dan the minutes of the GMS. The summary of GMS minutes shall be
minimal 1 (satu) orang pemegang saham yang diputuskan oleh signed by the chairman of the meeting and at least 1 (one)
peserta RUPS. Penandatanganan risalah RUPS tidak lagi diperlukan shareholder decided by the GMS participants. The signing of the GMS
jika risalah tersebut dibuat dalam bentuk akta notaris. minutes is no longer required if the minutes are made in the form of a
notarial deed.
Pengumunan ringkasan risalah RUPS dilakukan paling lambat 2 (dua) The announcement of the summary of the minutes of the GMS shall
hari setelah RUPS diselenggarakan, melalui : be made no later than 2 (two) days after the GMS is held, through:
1. Situs Bursa Efek Indonesia ;dan 1. The Indonesia Stock Exchange website; and
2. Situs Perseroan dalam bahasa Indonesia dan/atau bahasa Inggris. 2. The Company’s website in Indonesian and/or English.
Sepanjang tahun 2023 dan 2024, Perseroan telah melakukan Throughout 2023 and 2024, the Company has made the
pengumuman RUPS, pemanggilan RUPS, dan pengumuman risalah announcement of the GMS, the invitation to the GMS, and the
RUPS sesuai dengan POJKNo.15/POJK.04/2020 tentang announcement of the minutes of the GMS in accordance with POJK
Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham. Tanggal No.15/POJK.04/2020 concerning the Organization of General
pengumuman, pemanggilan, dan pengumuman risalah RUPS yang Meeting of Shareholders. The dates of the announcement, invitation,
telah dilakukan Perseroan sepanjang tahun 2023 dan 2024 sebagai and announcement of the minutes of the GMS that have been made
berikut: by the Company throughout 2023 and 2024 are as follows
66 Annual Report 2024
Page 67
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
General Meeting of Shareholders
Informasi Mengenai Keputusan RUPS Tahun 2023 dan 2024
Information Regarding The Shareholder Meeting’s Decisions in 2023 and 2024
Perseroan pada tanggal 23 Juni 2023 telah melakukan RUPS Tahunan The Company on June 23, 2023 has conducted the Annual GMS for
untuk tahun buku 2022 dengan agenda rapat sbb : the fiscal year 2022 with the following meeting agenda:
1. Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan termasuk Pengesahan 1. Approval of the Company’s Annual Report including Ratification
Laporan Keuangan dan Laporan Pengawasan Dewan Komisaris of the Financial Statements and Supervisory Report of the Board
Perseroan untuk tahun buku 2022 of Commissioners of the Company for the financial year 2022.
2. Persetujuan Penetapan penggunaan laba Perseroan Tahun buku 2. Approval on the determination of the use of the Company profit
2022. of the financial year 2022.
3. Persetujuan Penunjukkan Akuntan Publik Perseroan untuk 3. Approval of the appointment of the Company’s Public
Tahun buku 2023. Accountant for the financial year 2023.
4. Persetujuan Penetapan gaji/honorarium/tunjangan lain 4. Approval of the determination of salary/honorarium/other
anggota Direksi dan Dewan Komisaris untuk tahun buku benefits for Board of Directors and Board of Commissioners in
2023. the financial year 2023.
5. Persetujuan Perubahan Pengurus 5. Approval of Management Change
6. Persetujuan Pembagian Dividen Saham dari laba yang belum 6. Approval of Stock Dividend Distribution from undetermined
ditentukan penggunaanya profit.
Realisasi Keputusan agenda 2 sd 6 telah dilaksanakan semua ditahun The realization of agenda decisions 2 to 6 has been carried out all
2023, perolehan laba bersih untuk keperluan modal kerja. in 2023, net profit for working capital purposes.
Perseroan pada tanggal 27 Oktober 2023 telah melakukan RUPS Luar The Company on October 27, 2023 has conducted the 2023
Biasa tahun 2023 dengan agenda rapat sbb : Ordinary GMS with the following meeting agenda:
1. Persetujuan Perubahan Anggaran Dasar, 1. Approval of Amendments to the Articles of Association, among
antara lain sbb : others as follows :
a. Persetujuan Peningkatan Permodalan Perseroan meliputi a. Approval to Increase the Company’s Capital, including
Modal Dasar, Modal ditempatkan dan disetor penuh. Authorized Capital, issued and fully paid capital.
b. Persetujuan Penyesuaian Maksud Tujuan dan Kegiatan b. Approval of the Adjustment of the Company’s Purpose
Usaha Perseroan berdasarkan KBLI 2020. and Business Activities based on KBLI 2020.
2. Persetujuan Pembagian Saham Bonus dari Kapitalisasi Agio 2. Approval of the Distribution of Bonus Shares from the
saham. Capitalization of Agio shares.
Annual Report 2024 67
Page 68
Realisasi Keputusan agenda 1 dan 2 telah dilaksanakan semua The realization of agenda decisions 1 and 2 have all been implemented in
ditahun 2023. 2023.
Perseroan pada tanggal 21 Juni 2024 telah melakukan RUPS Tahunan The Company on June 21, 2024 has conducted the Annual GMS for the
untuk tahun buku 2023 dengan agenda rapat sbb : fiscal year 2023 with the following meeting agenda:
1. Persetujuan Laporan Tahunan Perseroan termasuk Pengesahan 1. Approval of the Company's Annual Report including Ratification of the
Laporan Keuangan dan Laporan Pengawasan Dewan Komisaris Financial Statements and Supervisory Report of the Board of
Perseroan untuk tahun buku 2023 Commissioners of the Company for the financial year 2023.
2. Persetujuan Penetapan penggunaan laba Perseroan Tahun buku 2. Approval on the determination of the use of the Company profit of the
2023. financial year 2023.
3. Persetujuan Penunjukkan Akuntan Publik Perseroan untuk Tahun 3. Approval of the appointment of the Company's Public Accountant for the
buku 2024. financial year 2024.
4. Persetujuan Penetapan gaji/honorarium/tunjangan lain anggota 4. Approval of the determination of salary/honorarium/other benefits for
Direksidan Dewan Komisarisuntuk tahun buku 2024. Board of Directors and Board of Commissioners in the financial year 2024.
Realisasi Keputusan agenda 2 sd 4 telah dilaksanakansemua ditahun The realization of agenda decisions 2 to 4 has been carried out all in
2024, perolehan laba bersih untuk keperluan modal kerja 2024, net profit for working capital purposes.
DEWAN KOMISARIS
Board of Commissioners
Dewan Komisaris merupakan salah satu organ utama pada struktur The Board of Commissioners (Board of Commissioners) is one of
tata kelola Perseroan yang bertugas serta bertanggung jawab secara the main instruments of the Company’s governance structure
kolektif sebagai pengawas dan pemberi nasihat kepada Direksi with collective responsibility as supervisor and advisor of the
terkait pengelolaan Perseroan. Dewan Komisaris juga bertanggung Board of Directors (Board of Directors) on Company
jawab untuk memastikan pelaksanaan GCG pada seluruh tingkatan management. The Board of Commissioners is also responsible to
organisasi Perseroan berjalan secara baik. Selain itu, Dewan ensure the progress of GCG implementation in all organizational
Komisaris wajib memastikan jajaran Direksi senantiasa levels. The Board of Commissioners shall ensure that the Board
menindaklanjuti berbagai temuan dan rekomendasi dari Audit of Directors follows up the findings and recommendations from
Internal Perseroan, auditor eksternal, serta Otoritas Jasa Keuangan. the Internal Audit, External Audit and Financial Services
Authority.
Tiap anggota Dewan Komisaris berkewajiban untuk bekerja dengan Each member of Board of the Commissioners is with good faith,
penuh kehati-hatian dan tanggung jawab atas berbagai tugas prudence and full responsibility to oversee and provide advice to the
pengawasan serta pemberian nasihat kepada Direksi. Dalam Board of Directors. The Board of Commissioners performs its duties
melaksanakan tugasnya, Dewan Komisaris bekerja secara independen. independently.
Meski berwenang melakukan pengawasan dan pemberian nasihat Although authorized to supervise and advise on the management of
terkait pengelolaan Perseroan, Dewan Komisaris tidak terlibat dalam the Company, the Board of Commissioners is not involved in direct
pengambilan keputusan secara langsung, kecuali dalam situasi decision-making, except in certain situations, as stipulated in the
tertentu, sebagaimana diatur dalam anggaran Dasar Perseroan dan Company’s Articles of Association and applicable regulations.
peraturan yang berlaku.
68 Annual Report 2024
Page 69
TUGAS & KEWAJIBAN DEWAN KOMISARIS Duties and Resposibilities of Board of Commisioners Tugas Dewan Komisaris Board of Commisioners Duties 1. Melakukan pengawasan terhadap kebijakan pengurusan 1. To supervise the management policies of the Company carried Perseroan yang dilakukan Direksi serta memberikan nasehat out by the Board of Directors and provide advice to the Board of kepada Direksi termasuk mengenai rencana pengembangan Directors including regarding the Company’s development plan, Perseroan, rencana kerja dan anggaran tahunan Perseroan, the Company’s annual work plan and budget, the pelaksanaan ketentuan Anggaran Dasar dan keputusan RUPS implementation of the provisions of the Articles of Association serta peraturan perundangan dengan memperhatikan and resolutions of the GMS and laws and regulations with due kepentingan Perseroan. regard to the interests of the Company. 2. Melakukan tugas yang secara khusus diberikan kepadanya 2. Perform duties specifically assigned to him/her by the Articles menurut anggaran dasar, peraturan perundang-undangan of Association, prevailing laws and regulations based on GMS yang berlaku berdasarkan keputusan RUPS; resolutions; 3. Melakukan tugas, wewenang dan tanggung jawab sesuai 3. Perform duties, authorities and responsibilities in accordance with the dengan ketentuan Anggaran Dasar dan keputusan RUPS; provisions of the Articles of Association and resolutions of the GMS; 4. Meneliti dan menelaah laporan tahunan yang dipersiapkan oleh 4. Examining and reviewing the annual report prepared by the Direksi serta menandatangani laporan tahunan tersebut Board of Directors and signing the annual report 5. Mematuhi anggaran dasar dan peraturan perundang-undangan 5. Comply with the Articles of Association and laws and serta wajib melaksanakan prinsip-prinsip profesionalisme, regulations and shall implement the principles of efisiensi, transparansi, kemandirian, akuntabilitas, professionalism, efficiency, transparency, independence, pertanggung-jawaban serta kewajaran. accountability and fairness. Kewajiban Dewan Komisaris Duty of Board of Commisioners 1. Mengawasi pelaksanaan rencana kerja dan anggaran Perseroan 1. Supervise the implementation of the Company's work plan and (termasuk anggaran investasi) untuk tahun buku sebelumnya budget (including investment budget) for the previous fiscal serta menyampaikan hasil penilaian serta pendapatnya kepada year and submit the results of the assessment and opinion to RUPS Tahunan. the Annual GMS. 2. Mengikuti perkembangan kegiatan Perseroan dan dalam hal 2. Follow the development of the Company's activities and in the Perseroan menunjukkan gejala kemunduran, segera meminta event that the Company shows symptoms of deterioration, Direksi untuk mengumumkan kepada para pemegang saham immediately ask the Board of Directors to announce to the dan memberikan saran mengenai langkah perbaikan yang shareholders and provide advice on the corrective steps that harus ditempuh. must be taken. 3. Memberikan pendapat dan saran kepada RUPS mengenai setiap 3. Provide opinions and advice to the GMS on any other issues persoalan lainnya yang di anggap penting bagi pengelolaan deemed important for the management of the Company. Perseroan 4. Melakukan tugas pengawasan lainnya yang ditugaskan oleh RUPS. 4. Perform other supervisory duties assigned by the GMS. 5. Memberikan pendapat dan saran kepada RUPS berkenaan 5. Providing opinions and suggestions to the GMS regarding the dengan laporan Direksi; termasuk RUPS Tahunan mengenai report of the Board of Directors; including the Annual GMS laporan berkala dari Direksi. regarding the periodic report of the Board of Directors. 6. Memberikan laporan tentang tugas pengawasan yang telah 6. Provide a report on the supervisory duties that have been dilakukan selama tahun buku yang baru lampau kepada RUPS. carried out during the past fiscal year to the GMS. 7. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib 7. In certain conditions, the Board of Commissioners is obliged to menyelenggarakan RUPS Tahunan dan RUPS lainnya sesuai organize the Annual GMS and other GMS in accordance with its dengan kewenangannya sebagaimana diatur dalam Anggaran authority as stipulated in the Articles of Association and laws Dasar dan peraturan perundangan. and regulations. wajib menyelenggarakan RUPS Tahunan dan RUPS lainnya must hold an Annual GMS and other GMS in accordance with its sesuai dengan kewenangannya sebagaimana diatur dalam authority as regulated in the Articles of Association and laws Anggaran Dasar dan peraturan perundangan. and regulations. Annual Report 2024 69
Page 70
Jumlah dan Komposisi Dewan Komisaris
Total Number and Composition of The Board of Commissioners
Pada tahun buku 2024, jumlah anggota Dewan Komisaris adalah 3 In the financial year 2024, the number of members of the Board of
(tiga) orang. Di antara keseluruhan anggota tersebut, terdapat Commissioners is 3 (three) persons. Among these members, there is 1 (one)
sejumlah 1 (satu) orang Komisaris Independen. Komposisi Dewan Independent Commissioner. The composition of the Board of
Komisaris tersebut telah sesuai dengan ketentuan pada peraturan Commissioners is in accordance with the provisions of the prevailing
yang berlaku, khususnya POJK No. 33 tahun 2014.Komposisi Dewan regulations, particularly POJK No. 33 of 2014. The composition of the
Komisaris Perseroan pada tahun buku 2023 sebagai berikut: Company’s Board of Commissioners in the financial year 2023 is as follows:
Nama Jabatan Periode Jabatan
Name Position Terms of Office
Teddy Gunawan Presiden Komisaris
Berdasarkan Akta Berita Acara RUPS Tahunan No: 8 Notaris Hari Santoso SH MH Sejak
President Commissioner
ditutupnya RUPS Tahunan tgl 23 Juni 2023 s/d ditutupnya RUPS Tahun 2028 Base on minutes
of the annual GMS No. 8 Notary Hari Santoro SH MH Since the closing of June 23 2023 Annual
GMS up to the closing of 2028 Annual GMS
Lisajana Komisaris Independen Berdasarkan Akta Berita Acara RUPS Tahunan No: 8 Notaris Hari Santoso SH MH Semua
Independent Commissioner anggota Dewan Komisaris diberhentikan dan diangkat kembali untuk masa jabatan 5 tahun
Sejak ditutupnya RUPS Tahunan tanggal 23 Juni2023 s/d ditutupnya RUPS Tahun 2028.
Sesuai dengan POJK 33/POJK.04/2014 tentang Direksi dan Komisaris Perusahaan Terbuka,
pasal 25 yang bersangkutan telah membuat surat pernyataan bahwa yang bersangkutan
menyatakan tetap independen.
Based on the Deed of Minutes of Annual GMS No: 8 Notary Hari Santoso SH MH All members
of the Board of Commissioners were dismissed and reappointed for a 5-year term of office
since the closing of the Annual GMS on June 23, 2023 until the closing of the GMS in 2028.
In accordance with POJK 33/POJK.04/2014 concerning Directors and Commissioners of
Public Companies, article 25,
Harijanto Komisaris Berdasarkan Akta Berita Acara RUPS Tahunan No: 8 Notaris Hari Santoso SH MH Sejak
Commissioner ditutupnya RUPS Tahunan tgl 23 Juni 2023 s/d ditutupnya RUPS Tahun 2028
Base on minutes of the annual GMS No.8 Notary Hari Santoro SH MH Since the closing of
June 23 2023 Annual GMS up to the closing of 2029 Annual GMS
Frekuensi Rapat dan Tingkat Kehadiran Dewan Komisaris
Meeting Frequency and Attendance of The Board of Commissioners
Mengacu pada anggaran Dasar Perseroan dan peraturan yang Pursuant to the Company’s Articles of Association and applicable
berlaku,rapat DewanKomisaris dapat diadakan sewaktu-waktu sesuai regulations, meetings of the Board of Commissioners may be held at
kebutuhan. Rapat diadakan atas permintaan dari seorang atau lebih any time as required. Meetings are held at the request of one or more
anggota Dewan Komisaris atau atas permintaan tertulis dari seorang members of the Board of Commissioners or at the written request of
atau lebih anggota Direksi. Rapat Dewan Komisaris juga dapat one or more members of the Board of Directors. Meetings of the Board
diselenggarakan atas permintaan tertulis seorang pemegang saham of Commissioners may also be convened at the written request of one
atau lebih,yang secara bersama-sama mewakili 1/10 (satu per sepuluh) or more shareholders, jointly representing 1/10 (onetenth) of the total
bagian dari jumlah seluruh saham dengan hak suara yang sah. number of shares with valid voting rights.
Pemanggilan rapat Dewan Komisaris dilakukan oleh Presiden Komisaris. Invitation to the Board of Commissioners meeting is made by the
Jika Presiden Komisaris berhalanggan, pemanggilan rapat dilakukanoleh 2 President Commissioner. If the President Commissioner is absent, the
(dua) orang anggota Dewan Komisaris lain dengan mencantumkan mata invitation to the meeting shall be made by 2 (two) other members of
acara, tanggal, waktu, dan tempat diselenggarakannya rapat. the Board of Commissioners by stating the agenda, date, time, and
place of the meeting
70 Annual Report 2024
Page 71
Apabila semua anggota Dewan Komisaris hadir atau diwakili, If all members of the Board of Commissioners are present or
pemanggilan terlebih dahulu tidak disyaratkan dan rapat represented, prior invitation is not required and the meeting of the
DewanKomisaris dapat diadakan di tempat kedudukan atau di tempat Board of Commissioners may be held at the domicile or at the main
kegiatan usaha utama Perseroan, atau di tempat lain sesuai place of business of the Company, or at any other place as
ketentuan Dewan Komisaris. Rapat Dewan Komisaris dengan kondisi determined by the Board of Commissioners. Meetings of the Board of
tersebut berhak mengambil keputusan yang sah dan mengikat. Commissioners under these conditions are entitled to make valid and
binding decisions.
Komposisi Dewan Komisaris Perseroanpada tahun buku 2024 The composition of the Company’s Board of Commissioners in fiscal
sebagai berikut: year 2024 is as follows:
Rapat Presiden Komisaris tidak dapat hadir atau berhalangan, yang The BOC meeting is chaired by the President Commissioner. If the
hal tersebut tidak perlu dibuktikan kepada pihak ketiga, maka rapat President Commissioner is unable to attend or absent, which does
dipimpin oleh seorang anggota Dewan Komisaris yang dipilih oleh dan not need to be proven to a third party, then the meeting is chaired
dari anggota Dewan Komisaris yang hadir. by a member of the Board of Commissioners elected by and from
the members of the Board of Commissioners present.
Selama tahun 2024, Dewan Komisaris Perseroan telah melaksanakan During 2024, the Company’s Board of Commissioners held 6 (six)
sebanyak 6 (enam) kali rapat, dengan tingkat kehadiran sbb : meetings, with the following attendance rates:
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Presentase Kehadiran
Name Total Meetings Total Attendance Attendance Percentage
Teddy Gunawan 6 6 100,00 %
Harijanto 6 6 100,00 %
Lisajana 5 5 83,33 %
Komisaris Independen
Independent Commissioner
Sesuai Peraturan Otoritas Jasa Keuangan nomor 33/POJK.04/2014 In accordance with the Financial Services Authority Regulation
tentang Direksi dan Dewan Komisaris Emiten atau Perusahaan Publik, number 33/POJK.04/2014 regarding the Board of Directors and Board
Perseroan wajib memiliki Komisaris Independen dengan komposisi of Commissioners of Issuers or Public Companies, the Company is
paling kurang 30% dari jumlah anggota Dewan Komisaris. required to have an Independent Commissioner with a composition of
at least 30% of the total members of the Board of Commissioners.
Guna menjaga terlaksananya independensi Dewan Komisaris, In order to maintain the independence of the Board of
pemegang saham melalui RUPS telah menetapkan 1 (satu) orang Commissioners, the shareholders through the GMS have appointed 1
Komisaris Independen dari total 3 (tiga) orang jumlah anggota Dewan (one) Independent Commissioner from a total of 3 (three) members
Komisaris Perseroan. Dengan demikian, komposisi Dewan Komisaris of the Company’s Board of Commissioners. Thus, the composition of
PT Fortune Mate Indonesia Tbk telah sesuai dengan peraturan yang the Board of Commissioners of PT Fortune Mate Indonesia Tbk is in
berlaku. accordance with applicable regulations.
Komisaris Independen merupakan anggota Komisaris yang tidak Independent Commissioners are members of the Board of
memiliki hubungan keuangan, kepengurusan, kepemilikan saham Commissioners who do not have financial, management, share
dan/atau hubungan keluarga dengan anggota Komisaris lainnya, ownership and/or family relationships with other members of the
dengan Direksi dan/atau pemegang saham pengendali, serta tidak Board of Commissioners, the Board of Directors and/or controlling
memiliki keterkaitan hubungan lain yang dapat mempengaruhi shareholders, and do not have other relationships that may affect
kemampuannya untuk bertindak secara independen. Keberadaan their ability to act independently. The existence of an independent
Komisaris independen dimaksudkan untuk mendorong terciptanya Commissioner is intended to encourage the creation of an objective
iklim dan lingkungan kerja yang objektif, serta sebagai upaya climate and work environment, as well as an effort to realize the
mewujudkan prinsip kesetaraan dan kewajaran (fairness) pada principles of equality and fairness in various interests related to the
berbagai kepentingan terkait aktivitas operasional dan bisnis Company’s operational and business activities.
Perseroan.
Annual Report 2024 71
Page 72
Komisaris Independen senantiasa melepaskan diri dari benturan Independent Commissioners are always free from conflicts of interest
kepentingan (conflict of interest) serta bertindak secara independen, and act independently, meaning that they do not have conflicts of
dalam arti tidak mempunyai benturan pentingan yang dapat interest that could interfere with their ability to carry out their duties
mengganggu kemampuannya untuk melaksanakan tugas secara independently and critically, both in relation to each other and in
mandiri dan kritis, baik dalam hubungan satu sama lain maupun pada relation to the Board of Directors.
hubungan dengan jajaran Direksi
Pedoman Kerja (Piagam) Dewan Komisaris
The Board of Commissioners Charter
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, Dewan Komisaris In carrying out its duties and responsibilities, the Board of
bersama Direksi menetapkan suatu Pedoman pelaksanaan kerja Commissioners together with the Board of Directors establishes a
(Charter) berisikan kumpulan dari prinsip - prinsip hukum korporasi, Charter containing a collection of corporate law principles, applicable
peraturan perundang undangan yang berlaku, arahan Pemegang laws and regulations, Shareholder directives and provisions of the
Saham dan ketentuan Anggaran Dasar yang mengatur tugas dan Articles of Association governing the duties and responsibilities of the
tanggung jawab Dewan Komisaris dan Direksi. Pedoman Kerja ini Board of Commissioners and the Board of Directors. The purpose of
bertujuan agar Dewan Komisaris dan Direksi dapat lebih memahami this Charter is to enable the Board of Commissioners and the Board of
hak dan kewajiban, tugas dan tanggung jawab serta peraturan- Directors to better understand the rights and obligations, duties and
peraturan yang berhubungan dengan tata kerja Dewan Komisaris dan responsibilities as well as the regulations relating to the work
Direksi procedures of the Board of Commissioners and the Board of Directors.
Penetapan Remunerisasi Dewan Komisris
The Board of Commisioners Remuneration Assigment
Penetapan remunerasi Dewan Komisaris Tahun 2024 dilakukan Determination of the remuneration of the Board of Commissioners
berdasarkan RUPS tanggal 21 Juni 2024 tentang Penetapan gaji/ in 2024 is based on the GMS dated June 21, 2024 concerning
honorer anggota Direksi dan Dewan Komisaris tahun buku 2024. Determination of salaries/honorarium of members of the Board of
Directors and the Board of Commissioners for the fiscal year 2024.
Berdasarkan penetapan remunerasi tersebut diatas, maka besaran Based on the determination of the remuneration above, the amount
remunerasi yang diterima oleh Dewan Komisaris dan Direksi sebagai of remuneration received by the Board of Commissioners and the
berikut Rp.2.097.500.000. pada 31 Desember 2024 dan Board of Directors is as follows Rp 2.097.500.000 on December 31,
Rp1.600.649.999 pada 31 Desember 2023 2024 and Rp1.600.649.999 on December 31, 2023.
Kebijakan Perusahaan Tentang Penilaian Terhadap Kinerja Anggota
Dewan Komisaris dan Direksi
The Board of Commissioners Charter
Kebijakan mengenai penilaian kinerja Dewan Komisaris dan The policy on performance assessment of the Board of Commissioners
Direksi ditetapkan dalam Pedoman Kerja Dewan Komisaris dan and Board of Directors is set out in the Board of Commissioners and
Direksi. Penilaian kinerja Dewan Komisaris dilakukan secara self Board of Directors Charter. The performance assessment of the Board of
assessment oleh masing-masing anggota dengan memperhatikan Commissioners is carried out on a self-assessment basis by each
tindakan yang dilakukan berdasarkan pengawasan yang dilakukan member by taking into account the actions taken based on the
dan efektivitasnya dan kontribusi komite-komite di bawah Dewan supervision carried out and its effectiveness and the contribution of
Komisaris. committees under the Board of Commissioners.
72 Annual Report 2024
Page 73
Kriteria Self-Assesment Dewan Komisaris diantaranya adalah The Board of Commissioners’ Self-Assessment criteria include the
sebagai berikut: following:
1. Pencapaian program kerja Dewan komisaris 1. Achievement of the Board of Commissioners work program
2. Tingkat kehadiran dalam RapatDewanKomisaris 2. Attendance rate at the Board of Commissioners Meeting
3. Signifikansi rekomendasi yang disampaikan kepada Direksi dan 3. Significance of recommendations submitted to the Board of
manajemen. Directors and management.
Sementara untuk penilaian kinerja Direksi berdasarkan pada kriteria Meanwhile, the performance evaluation of the Board of Directors is
yang ditetapkan dan disetujui oleh Direksi serta Komite Nominasi dan based on the criteria set and approved by the Board of Directors and
Remunerasi di setiap awal tahun buku (untuk Rencana Kerja dan the Nomination and Remuneration Committee at the beginning of
Anggaran Tahunan) atau awal periode jabatan (untuk Rencana each financial year (for the Annual Work Plan and Budget) or the
Jangka Panjang Perseroan). Evaluasi Kinerja Direksi dilakukan oleh beginning of the term of office (for the Company’s Long Term Plan).
Komisaris melalui Komite Nominasi dan Remunerasi untuk Performance evaluation of the Board of Directors is conducted by
disusulkan dalam Rapat Umum Pemegang Saham. the Board of Commissioners through the Nomination and
Remuneration Committee to be proposed at the General Meeting of
Shareholders.
Komite Nominasi dan Remunerisasi
The Nomination and Remuneration Committee
Dewan Komisaris tidak membentuk Komite Nomisasi dan The Board of Commissioners does not establish a Nomination and
Remunerisasi. Untuk efisiensi dan efektifnya prosedure maka Komite Remuneration Committee. For efficiency and effective procedures,
Nominasi dan Remunerisasi dirangkap oleh anggota Dewan the Nomination and Remuneration Committee is chaired by a
member of the Board of Commissioners.
Annual Report 2024 73
Page 74
DIREKSI
Board of Directors
Direksi merupakan salah satu organ utama pada struktur tata kelola The Board of Directors is one of the main instruments of the
Perseroan yang bertanggung jawab secara penuh atas pengelolaan Company’s governance structure with full responsibility on the
Perseroan, sesuai ketentuan Anggaran Dasar serta berbagai peraturan Company’s management, pursuant to the Articles of Association
yang berlaku. Dalam mengelola Perseroan, Direksi bertugas dan andprevailing regulations. In performing its duties, the Board of
bertanggung jawab secara kolektif. Tugas serta tanggung jawab Directors acts and is responsible to manage the Company collectively
Direksi dilaksanakan demi menghasilkan nilai tambah bagi para in order to generate added values for the stakeholders and ensure
pemangku kepentingan serta memastikan kesinambungan usaha business sustainability. Each of Board of Directors member shall
Perseroan. Masing-masing anggota Direksi melaksanakan perform his/her responsibility and make decisions based on the
tanggungjawab serta mengambil keputusan sesuai dengan respective duty and authority distribution. The duties, authorities and
pembagian tugas dan wewenang masing-masing. Tugas, wewenang, other matters related to the Board of Directors are in accordance
dan hal-hal lain yang berkaitan dengan Direksi, telah sesuai dengan with the Articles of Association and prevailing regulations
Anggaran Dasar dan peraturan yang berlaku
Tugas Dan Tanggung Jawab Direksi
Duties and Responsibilities of The Board of Directors
Mengacu pada Anggaran Dasar Perseroan dan peraturan yang Pursuant to the Company’s Articles of Association and prevailing
berlaku, Direksi memiliki tugas dan tanggung jawab untuk mengatur, regulations, the Board of Directors has the duty and responsibility to
mengurus, dan mengelola Perseroan. Tiap anggota Direksi wajib organize, manage and administer the Company. Each member of the
menunjukkan loyalitas dan memiliki niat baik dalam tugas mengelola BOD is obliged to show loyalty and have good intentions in the task of
Perseroan untuk kepentingan Perseroan, sesuai maksud dan tujuan managing the Company for the benefit of the Company, in
Perseroan.Pembagian tugas dan tanggung jawab setiap anggota accordance with the purposes and objectives of the Company.The
Direksi ditetapkan melalui RUPS. Meski demikian, tugas dan division of duties and responsibilities of each member of the BOD is
tanggungjawab tersebut dapat dilimpahkan oleh RUPS kepada Dewan determined by the GMS. However, such duties and responsibilities
Komisaris. Direksi wajib melaksanakan tugas dan tanggung jawab may be delegated by the GMS to the Board of Commissioners. The
secara independen, serta menerapkan Good Corporate Governance Board of Directors must carry out their duties and responsibilities
dalam setiap kegiatan usaha Perseroan di seluruh tingkatan independently, and implement Good Corporate Governance in every
organisasi Perseroan. Direksi wajib menindaklanjuti temuan dan business activity of the Company at all levels of the Company’s
rekomendasi yang diberikan Audit Internal, auditor eksternal, serta organization. The Board of Directors must follow up on the findings
berbagai otoritas lain yang melakukan pengawasan. and recommendations provided by the Internal Audit, external
auditors, and various other authorities that conduct supervision.
Direksi memiliki tanggung jawab untuk menyetujui dan secara berkala The Board of Directors has the responsibility to approve and
meninjau strategi bisnis dan kebijakan Perseroan. Direksi periodically review the Company’s business strategies and policies.
mengevaluasi pandangan-pandangan manajemen senior serta The Board of Directors reviews the views of senior management and
mengevaluasi arah strategi Perseroan. Direksi juga bertanggung evaluates the Company’s strategic direction. The Board of Directors is
jawab untuk memastikan bahwa manajemen senior senantiasa also responsible for ensuring that senior management continuously
memelihara dan memperbarui sistem pengendalian internal, demi maintains and updates the internal control system, in order to
memberikan jaminan kepuasan terkait aspek efektivitas dan efisiensi, provide assurance of satisfaction regarding aspects of effectiveness
dalam rangka menjalankan usaha, kontrol keuangan internal, dan and efficiency, in order to conduct business, internal financial
kepatuhan terhadap hukum dan peraturan yang berlaku. controls, and compliance with applicable laws and regulations.
Secara terperinci, Direksi memiliki tanggung jawab sebagai berikut: In detail, the Board of Directors has the following responsibilities:
1. Mewakili Perseroan di dalam dan diluar pengadilan; 1. Representing the Company in and out of court;
2. Menyiapkan strategi bisnis danrencana operasional tahunan; 2. Prepare business strategy and annual operational plan;
3. Menentukan kebijakan dalam mengelola Perseroan; 3. Determine policies in managing the Company;
74 Annual Report 2024
Page 75
4. Menentukan kebijakan yang berkaitan dengan kepegawaian 4. Determine policies relating to employment including salaries,
termasuk gaji, pensiun, dan manfaat lainnya sesuai dengan pensions, and other benefits in accordance with applicable
ketentuan yang berlaku; regulations;
5. Mengangkat, memberikan penghargaan, memberikan 5. Appoint, reward, sanction, dismiss employees in accordance
sanksi, memberhentikan karyawan sesuai dengan peraturan with the Company’s personnel regulations;
kepegawaian Perseroan;
6. Memastikan kompetensi Sumber Daya Manusia; 6. Ensure the competence of Human Resources;
7. Menyiapkan laporankeuangan Perseroan; 7. Prepare the Company’s financial statements;
8. Mengidentifikasi dan mengelola risiko utama yang 8. Identify and manage the main risks affecting the Company;
mempengaruhi Perseroan;
9. Meninjau kecukupan dan integritas sistem pengendalian 9. Reviewing the adequacy and integrity of the Company’s internal
internal Perseroan; control system;
10. Mengawasi pelaksanaan usaha Perseroan; 10. Supervise the conduct of the Company’s business;
11. Meninjau dan menyetujui perubahan struktur organisasi 11. Review and approve changes to the Company’s organizational
Perseroan; structure;
12. Menerapkan prinsip-prinsip Tata Kelola Perusahaan dalam 12. Implementing the principles of Corporate Governance in every
setiap kegiatan usaha Perseroan untuk semua tingkatan atau business activity of the Company at all levels of the
jenjang organisasi;dan organization; and
13. Menindaklanjuti temuan audit dan ekomendasi dari unit kerja 13. Follow up audit findings and recommendations from the
AuditInternal Perseroan, auditor eksternal, hasil pengawasan Company’s Internal Audit work unit, external auditors, OJK
OJK dan hasil pengawasan dari otoritas lain. supervision results and supervision results from other
authorities.
Komposisi Direksi
Composition of The Board of Directors
Jumlah dan komposisi Direksi Perseroan, ialah 4 (empat) orang Total number and composition of the Board of Directors of Company
anggota Direksi dengan komposisi seorang Presiden Direktur dan 3 is 4 (four) members consists of 1 (one) President Director and 3
(tiga) orang Direktur. (three) Directors.
Per 31 Desember 2024, komposisi Direksi Perseroan As of December 31, 2024 the composition of the Board of Directors
sebagai berikut: of Company is as follows
Nama Jabatan Periode Jabatan
Name Position Terms of Office
Tjandra Mindharta Gozali Presiden Direktur Berdasarkan Akta Berita Acara RUPS Tahunan No: 8 Notaris Hari Santoso SH MH Sejak
President Directors ditutupnya RUPS Tahunan tgl 23Juni 2023 s/d ditutupnya RUPS Tahun 2028 Base on
minutes of the annual GMS No. 8 Notary Hari Santoro SH MH Since the closing of June 23
2023 Annual GMS up to the closing of 2028 Annual GMS
Heranita Cintya Direktur Berdasarkan Akta Berita Acara RUPS Tahunan No: 8 Notaris Hari Santoso SH MH Sejak
Directors ditutupnya RUPS Tahunan tgl 23Juni 2023 s/d ditutupnya RUPS Tahun 2028
Base on minutes of the annual GMS No. 8 Notary Hari Santoro SH MH Since the closing of
June 23 2023 Annual GMS up to the closing of 2028 Annual GMS
Yongki Tedja Direktur Berdasarkan Akta Berita Acara RUPS Tahunan No: 8 Notaris Hari Santoso SH MH Sejak
Directors ditutupnya RUPS Tahunan tgl 23Juni 2023 s/d ditutupnya RUPS Tahun 2028
Base on minutes of the annual GMS No. 8 Notary Hari Santoro SH MH Since the closing of
June 23 2023 Annual GMS up to the closing of 2028 Annual GMS
Olivia Gunawan
Berdasarkan Akta Berita Acara RUPS Tahunan No: 8 Notaris Hari Santoso SH MH Sejak
Direktur
Directors ditutupnya RUPS Tahunan tgl 23Juni 2023 s/d ditutupnya RUPS Tahun 2028
Base on minutes of the annual GMS No. 8 Notary Hari Santoro SH MH Since the closing of
June 23 2023 Annual GMS up to the closing of 2028 Annual GMS
Annual Report 2024 75
Page 76
Frekuensi Rapat Dan Tingkat Kehadiran Dalam Rapat
Meeting Frequency and Attendance Rate
Jajaran Direksi Perseroan berkewajiban menyelenggarakan rapat The Board of Directors of the Company is obliged to hold regular
secara berkala, sekurang-kurangnya 1 (satu) kali setiap bulan, yang meetings, at least 1 (one) time every month, which is attended by
dihadiri oleh mayoritas anggota Direksi. the majority of the members of the Board of Directors.
Selama tahun 2024, Direksi telah menyelenggarakan sebanyak 12 During 2024, the Board of Directors has held 12 (twelve) meetings,
(dua belas) kali rapat, Direksi juga telah melaksanakan sebanyak 3 the Board of Directors has also held 3 (three) joint meetings with
(tiga) kali rapat gabungan bersama Dewan Komisaris. the Board of Commissioners
Nama Jumlah Rapat Jumlah Kehadiran Presentase Kehadiran
Name Total Meetings Total Attendance Attendance Percentage
Tjandra Mindharta Gozali 12 12 100,00 %
Heranita Cintya 12 12 100,00 %
Yongki Tedja 12 12 100,00 %
Olivia Gunawan 12 12 100,00 %
Pedoman Kerja (Piagam) Direksi
The Board of Directors Charter
Dalam melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya, Direksi memiliki In carrying out its duties and responsibilities, the Board of Directors
sebuah pegangan berupa Pedoman Kerja (Charter) yang meliputi has a Charter that covers the principles of corporate law, applicable
prinsip-prinsip hukum korporasi, peraturan perundang-undangan laws and regulations, Shareholders’ directives and provisions of the
yang berlaku, arahan Pemegang Saham dan ketentuan Anggaran Articles of Association that regulate the duties and responsibilities of
Dasar yang mengatur tugas dan tanggung jawab Direksi. Pedoman the Board of Directors. This Charter aims to enable the Board of
Kerja ini bertujuan agar Direksi dapat menjalankan Perseroan secara Directors to run the Company efficiently, effectively, transparently,
efisien, efektif, transparan, kompeten, independen, dan dapat competently, independently and accountably so that it can be
dipertanggung- jawabkan sehingga dapat diterima oleh semua pihak accepted by all interested parties and in accordance with the
yang berkepentingan dan sesuai dengan peraturan perundang- prevailing laws and regulations in Indonesia.
undangan yang berlaku di Indonesia.
Penetapan Remunerisasi Direksi
The Remuneration of Directors
Penetapan remunerasi Direksi Tahun 2024 dilakukan berdasarkan The determination of the remuneration of the Board of Directors
RUPS tanggal 21 Juni 2024 tentang Penetapan gaji/honorer anggota in 2024 was made based on the Annual GMS on June 21, 2024
Direksi dan Dewan Komisaris tahun buku 2024. yaitu : Gaji Direktur concerning the Determination of the salary/honor of members of
lainnya ditetapkan sebesar 75% dari gaji Direktur Utama terhitung the Board of Directors and the Board of Commissioners for the
sejak tanggal 1 Januari 2024. fiscal year 2024. namely: Other Director’s salary is set at 75% of
the President Director’s salary as of January 1, 2024.
76 Annual Report 2024
Page 77
HUBUNGAN AFILIASI ANTARA ANGGOTA
DIREKSI, DEWAN KOMISARIS, DAN PEMEGANG
SAHAM UTAMA DAN/ATAU PENGENDALI
Affiliation Between Members of the Board of Directors, Board of Commissioners, and
Ultimate Shareholders and/or Controlling Shareholders
Dewan Komisaris
Hubungan Afiliasi dengan Dewan Komisaris Board of Commissioners
Affiliate Relationship with Board of Commissioners
Teddy Gunawan Harijanto Lisajana
x
Teddy Gunawan - x
x
Harijanto x -
-
Lisajana x x
Dewan Komisaris
Hubungan Afiliasi dengan Anggota Direksi Board of Commissioners
Affiliate Relationship with Board of Directors
Teddy Gunawan Harijanto Lisajana
Tjandar Mindharta Gozali x v x
Heranita Cintya x x x
Olivia Gunawan v x x
Yongki Tedja x x x
KOMITE AUDIT
Audit Committee
Dalam melakukan fungsi pengawasan, Dewan Komisaris dibantu oleh In performing the supervisory function, the Board of Commissioners
Komite Audit yang berpedoman kepada Piagam Komite Audit yang is assisted by the Audit Committee which is guided by the Audit
mengacu kepada POJK No. 55 /POJK.04/2015 tentang Pembentukan Committee Charter which refers to POJK No. 55 /POJK.04/2015
dan Pedoman Pelaksanaan Kerja Komite Audit. Komite Audit concerning the Establishment and Implementation Guidelines for the
bertanggung jawab langsung kepada Dewan Komisaris. Audit Committee. The Audit Committee is directly responsible to the
Board of Commissioners.
Sesuai Surat Keputusan Komisaris Nomor : 05/SK/KOM/VII/2023 In accordance with the Commissioner’s Decree Number: 05/SK/
Perihal : Perpanjangan Masa Tugas Komite Audit Perseroan KOM/VII/2023 Regarding: Extension of the Term of Office of the
tertanggal 28 Juli 2023masa tugas anggota Komite Audit adalah Company’s Audit Committee dated July 28, 2023, the term of office
selama 5 (lima) tahun dengan syarat masa jabatan tersebut tidak of the Audit Committee members is for 5 (five) years provided that
melebihi masa jabatan Dewan Komisaris, sejak tanggal 28 Juli 2023, the term of office does not exceed the term of office of the Board of
dengan tidak mengurangi Hak-hak Dewan Komisaris Perseroan untuk Commissioners, since July 28, 2023, without prejudice to the Rights
mengubah dan/atau mengganti susunan personil Komite Audit of the Company’s Board of Commissioners to change and/or replace
Perseroan. the composition of the Company’s Audit Committee personnel.
Annual Report 2024 77
Page 78
Komposisi Komite Audit
Composition of Audit Committee
Nama Jabatan Periode Jabatan
Name Position Terms of Office
LISAJANA Ketua Berdasarkan Surat Keputusan Komisaris Nomor : 05/SK/KOM/VII/2023 Perihal :
Head Perpanjangan Masa Tugas Komite Audit Perseroan tertanggal 28 Juli 2023
Based on Commissioner Decree Number: 05/SK/KOM/VII/2023 Regarding: Extension
of the Term of Office of the Company’s Audit Committee dated July 28, 2023
Berdasarkan Surat Keputusan Komisaris Nomor : 05/SK/KOM/VII/2023 Perihal :
LINA CANDRADEWI Anggota
Perpanjangan Masa Tugas Komite Audit Perseroan tertanggal 28 Juli 2023
Member
Based on Commissioner Decree Number: 05/SK/KOM/VII/2023 Regarding: Extension
of the Term of Office of the Company’s Audit Committee dated July 28, 2023
Berdasarkan Surat Keputusan Komisaris Nomor : 05/SK/KOM/VII/2023 Perihal :
Perpanjangan Masa Tugas Komite Audit Perseroan tertanggal 28 Juli 2023
FIRLY BAIHAQI Anggota
Based on Commissioner Decree Number: 05/SK/KOM/VII/2023 Regarding: Extension
Member
of the Term of Office of the Company’s Audit Committee dated July 28, 2023
Lisajana
Ketua / Chairperson
Lisajana, Komisaris Independen Usia 53 Tahun Warga Negara Indonesia. Lulusan Sarjana
Ekonomi Universitas Tarumanagara Jakarta. Pernah bekerja di Kantor Akuntan Publik
Johan, Malonda & Rekan, Jakarta, 1994–1996 sebagai Senior Auditor. Berdasarkan Surat
Keputusan Komisaris Nomor : 05/SK/KOM/VII/2023 Perihal : Perpanjangan Masa Tugas
Komite Audit Perseroan tertanggal 28 Juli 2023
Lisajana, Independent Commissioner Age 53 Indonesian citizen. Graduated with a Bachelor
of Economics from Tarumanagara University Jakarta. Has worked at the Public Accounting
Firm Johan, Malonda & Partners, Jakarta, 1994 to 1996 as a Senior Auditor. Based on
Commissioner Decree Number: 05/SK/KOM/VII/2023 Regarding: Extension of the Term of
Office of the Company’s Audit Committee dated July 28, 2023.
Lina Candradewi
Anggota / Member
Lina Candradewi usia 53. Berdasarkan Surat Keputusan Komisaris Nomor : 05/SK/KOM/
VII/2023 Perihal : Perpanjangan Masa Tugas Komite Audit Perseroan tertanggal 28 Juli
2023, Warga Negara Indonesia, Ekonomi Akuntansi (S1) Lulusan Universitas Katolik Widya
Mandala Surabaya, pernah kerja di Bagian Accounting PT Surya Mart 1997-2002, PT Surya
Taomo Industrindo 2002-2005,PT Andhika Surya Pratama Mulya & PT Multi Chemicalindo
2007
Lina Candradewi age 53. Based on Commissioner Decree Number: 05/SK/KOM/VII/2023 Regarding:
Extension of the Term of Office of the Company’s Audit Committee dated July 28, 2023, Indonesian
citizen, Accounting Economics (S1) Graduate of Widya Mandala Catholic University Surabaya, had
worked in the Accounting Department of PT Surya Mart 1997-2002, PT Surya Taomo Industrindo
2002-2005, PT Andhika Surya Pratama Mulya & PT Multi Chemicalindo 2007.
78 Annual Report 2024
Page 79
Firly Baihaqi Hedyanto
Anggota / Member
Firly Baihaqi Hedyanto. Berdasarkan Surat Keputusan Komisaris Nomor: 05/SK/KOM/
VII/2023 Perihal : Perpanjangan Masa Tugas Komite Audit Perseroan tertanggal 28
Juli 2023 , WNI, usia 28 tahun. Lulusan Fakultas Ekonomi & Bisnis, Jurusan Akuntansi,
Universitas Airlangga Surabaya, lulus tahun 2017. Sejak tanggal 1 Nopember 2018 sampai
dengan tanggal 1 Desember 2022 sebagai anggota Komite Audit PT Gozco Plantations Tbk
Firly Baihaqi Hedyanto. Based on Commissioner Decree Number: 05/SK/KOM/VII/2023
Regarding: Extension of the Term of Office of the Company’s Audit Committee dated July 28,
2023, Indonesian citizen, 28 years old. Graduated from the Faculty of Economics & Business,
Department of Accounting, Airlangga University Surabaya, graduated in 2017. Since November 1,
2018 until December 1, 2022 as a member of the Audit Committee of PT Gozco Plantations Tbk.
Tugas Dan Tanggung Jawab Komite Audit
Duties and Responsibilities of Audit Committee
Tugas dan tanggung jawab Komite Audit sebagaimana tercantum Duty and responsibility of Audit Committee is regulated in PP Properti
dalam Piagam Komite Audit PT Fortune Mate Indonesia Tbk sesuai Audit Committee Charter according to PT Fortune Mate Indonesia
dengan Keputusan Dewan Komisaris dan Direksi Nomor: 011/ Tbk Board of Commissioners and Board of Directors Decree signed on
SK/Kom/VII/2018 yang ditandatangani pada tanggal tertanggal 16 Nomor: 011/SK/Kom/VII/2018 to give recommendation to the Board
Juli 2018 adalah untuk memberikan pendapat kepada Dewan of Commissioners, to identify several issues that require Board of
Komisaris, mengidentifikasi hal-hal yang memerlukan perhatian Commissioners’ concern and to perform other assignments related
Dewan Komisaris, dan melaksanakan tugas tugas lain yang berkaitan with Board of Commissioners’ duty.
dengan tugas Dewan Komisaris :
Tugas dan Tanggung Jawab Komite Audit PT Fortune Mate Indonesia Duties and Responsibilities of the Audit Committee of PT Fortune
Tbk : Mate Indonesia Tbk :
1. Melakukan penelaahan atas informasi keuangan yang akan 1. Reviewing financial information that will be issued by the Issuer
dikeluarkan Emiten atau Perusahaan Publik kepada publik dan/ or Public Company to the public and/or the authorities including
atau pihak otoritas antara lain laporan keuangan, proyeksi, dan financial statements, projections, and other reports related to
laporan lainnya terkait dengan informasi keuangan Emiten atau financial information of the Issuer or Public Company;
Perusahaan Publik;
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan 2. Reviewing compliance with laws and regulations relating to the
perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan activities of the Issuer or Public Company;
Emiten atau Perusahaan Publik;
3. Memberikan pendapat independen dalam hal terjadi perbedaan 3. Provide independent opinion in the event of disagreements
pendapat antara manajemen dan Akuntan atas jasa yang between management and the Accountant for the services they
diberikannya; provide;
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai 4. Provide recommendations to the Board of Commissioners
penunjukan Akuntan yang didasarkan pada independensi, ruang regarding the appointment of an Accountant based on
lingkup penugasan, dan imbalan jasa; independence, scope of assignment, and service fees;
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pemeriksaan oleh 5. Reviewing the implementation of audits by internal auditors and
auditor internal dan mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh supervising the implementation of followup actions by the
Direksi atas temuan auditorinternal; Directors on the findings of internal auditors;
Annual Report 2024 79
Page 80
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas pelaksanaan 6. Reviewing the risk management implementation activities
manajemen risiko yang dilakukan oleh Direksi, jika Emiten carried out by the Board of Directors, if the Issuer or Public
atau Perusahaan Publik tidak memiliki fungsi pemantau risiko Company does not have a risk monitoring function under the
di bawah Dewan Komisaris; Board of Commissioners;
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi 7. Reviewing complaints relating to the accounting and financial
dan pelaporan keuangan Emiten atau PerusahaanPublik; reporting processes of Issuers or Public Companies;
8. Menelaah dan memberikan saran kepada Dewan Komisaris 8. Reviewing and giving advice to the Board of Commissioners
terkait dengan adanya potensi benturan kepentingan Emiten regarding the potential conflict of interest of the Issuer or
atau Perusahaan Publik; dan Public Company; and
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan informasi Emiten 9. Maintain the confidentiality of documents,data and information
atau Perusahaan Publik of Issuers or Public Companies.
Wewenang Komite Audit
Authority of Audit Committe
1. Mengakses dokumen, data, dan informasi Emiten atau 1. Accessing documents, data and in formation of the Issuer or
Perusahaan Publik tentang karyawan, dana, asset dan sumber Public Company regarding employees, funds, assets and
daya Perusahaan yang diperlukan; resources of the Company as required;
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, termasuk Direksi 2. Communicate directly with employees, including the Board of
dan pihak yang menjalankan fungsi audit internal, manajemen Directors and those who carry out internal audit functions, risk
risiko dan Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab Komite management and accountants related to the duties and
Audit; responsibilities of the Audit Committee;
3. Melibatkan pihak independen di luar anggota Komite Audit 3. Involve independent parties outside the Audit Committee
yang diperlukan untuk memba pelaksanaan tugasnya (jika members as necessary to assist the implementation of its
diperlukan);dan duties (if needed); and
4. Melakukan kewenangan lain yangdiberikan olehDewan 4. Perform other authorities granted by the Board of
Komisaris. Commissioners.
Independensi Komite Audit
Audit Committee’s Independency
1. Tidak mempunyai hubungan usaha atau afiliasi dengan Direksi 1. Has no business relationship or affiliation with the Board of
maupun Komisaris perusahaan Directors or Commissioners of the company.
2. Tidak mempunyai hubungan kekeluargaan dengan Direktur 2. Does not have a family relationship with the Directors and
dan Komisaris perusahaan Commissioners of the company
3. Tidak menerima kompensasi apapun dari perusahaan kecuali 3. Do not receive any compensation from the company except
honor sebagai komite audit honorarium as audit committee
Frekuensi Rapat &Tingkat Kehadiran
Meeting Frequency & Level of Attendance
Sesuai dengan uraian tugas dan tanggung-jawab tersebut, selama In accordance with the description of duties and responsibilities,
tahun 2024 Komite Audit Perusahaan telah melakukan 6 kali rapat during 2024 the Company’s Audit Committee conducted 6
yang dihadiri Ketua Komite Audit dan anggotanya dengan tingkat meetings attended by the Chairman of the Audit Committee and
kehadiran sebesar 100%. Dalam pelaksanaannya, Komite Audit its members with an attendance rate of 100%. In its
juga menga dakan rapat bersama dengan Dewan Komisaris, Direksi, implementation, the Audit Committee also held joint meetings
Audit Internal, dan Auditor Eksternal. with the Board of Commissioners, Board of Directors, Internal
Audit, and External Auditor.
80 Annual Report 2024
Page 81
SEKRETARIS PERUSAHAAN
Corporate Secretary
Agustinus Agus Sunarto, Sekretaris Perusahaan sejak tahun 2000- sekarang. Usia 59 lulusan
Fakultas Ekonomi-Akuntansi Universitas Wijaya Kusuma Surabaya tahun 1990. Pernah
menjabat sebagai Senior Auditor KAP Drs Frans S. Widagdyo tahun 1990-1995, Internal Audit
merangkap Sekretaris Perusahaan PT Itama Raya Gold Industry Tbk, tahun 1995-2000. Aktif
dalam berbagai kegiatan organisasi, seperti Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) sebagai Wakil
Sekretaris tahun 2000 s/d 2005, Wakil Ketua Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) Perwakilan Jawa
Timur tahun 2005 s/d 2014, Ketua Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) Perwakilan Jawa Timur
tahun 2014 s/d 2026, dan di organisasi Persatuan Perusahaan Real estate Indonesia (REI) DPD
Jawa Timur periode 2011 s/d 2014 sebagai Sekertaris Bidang Perijinan dan Hubungan
Kelembagaan Dalam dan Luar Negeri, dan sebagai Wakil Ketua Bidang Pasar Modal periode
2014 sd 2017. Wakil Ketua Bidang Pasar Modal tahun 2024 – 2027,
Agustinus Agus Sunarto, Corporate Secretary since 2000 - present. Age 59, graduated from the
Faculty of Economics-Accounting, Wijaya Kusuma University, Surabaya in 1990. Previously
served as Senior Auditor at KAP Drs Frans S. Widagdyo in 1990-1995, Internal Audit
concurrently as Corporate Secretary of PT Itama Raya Gold Industry Tbk, 1995-2000. Active in
various organizational activities, such as the Indonesian Issuers Association (AEI) as Deputy
Secretary from 2000 to 2005, Deputy Chair of the Indonesian Issuers Association (AEI) East
Java Representative from 2005 to 2014, Chair of the Indonesian Issuers Association (AEI) Java
Representative East from 2014 to 2026, and in the East Java DPD Indonesian Realestate
Companies Association (REI) organization for the period 2009 to 2011 as Secretary for
Licensing and Institutional Relations Domestic and International, and as Deputy Chair for the
Capital Market Sector 2011-2014 . Vice Chairman for Capital Market 2014-2017, Deputy
Secretary for Capital Market 2020-2023, Vice Chairman for Capital Market 2024-2027,
Agustinus Agus Sunarto
Sekretaris Perusahaan / Corporate Secretary
Sesuai dengan POJK Nomor 35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris In accordance with the Regulations of Financial Services Authority
Perusahaan Emiten atau Perusahaan Publik, Corporate Secretary number 35/POJK.04/2014 on Corporate Secretary of Issuers or Public
berperan sebagai penghubung antara Emiten atau Perusahaan Company, Corporate Secretary has the role as a link between Issuers
Publik dengan pemegang saham, OJK, dan pemangku kepentingan or Public Company and the shareholders, Financial Services Authority
lainnya. Sekretaris Perusahaan harus selalu mengikuti and other stakeholders. Corporate secretary must always be up to
perkembangan pasar modal khususnya peraturan perundang- date with the development of the capital market, especially the
undangan yang berlaku. Berdasarkan POJK No:35/POJK.04/2014 prevailing regulations According to rule of POJK No:35/
tertanggal 8 Desember 2014 tentang Sekertaris Perusahaan POJK.04/2014 dated 8th December 2014 concerning Corporate
Emiten maka peran, tugas dan Secretary of Listing Company, the roles, duties, and responsibilities of
tanggung jawab Sekretaris Perusahaan dapat diuraikan sebagai the Corporate Secretary can be described asfollows:
berikut:
1. Berperan sebagai pengawas ketaatan, dimana bertugas untuk 1. Act as a watchdog of obedience, which served to keep up to
selalu mengikuti perkembangan pasar modal beserta peratuan- date along with applicable capital market laws and regulations,
peraturan yang berlaku termasuk bila ada perubahan- including when there are regulatory changes, as well as
perubahan peraturan, serta memastikan bahwa perusahaan ensuring that the company has complied with and operating in
telah mematuhi dan menjalankan usahannya sesuai dengan accordance with the applicable rules and regulations.
peraturan dan ketentuan yang berlaku.
2. Berperan sebagai agen komunikasi, dimana bertugas 2. Act as a communications agent, which has the duty to provide
memberikan pelayanan informasi yang menyangkut kondisi information concerning the condition of the Company and other
Perusahaan dan hal-hal penting lainnya yang perlu important things need to be known to the shareholders, parties
diketahui oleh pemegang saham, investor, masyarakat, investors, communities, institutions, or other
institusi
Annual Report 2024 81
Page 82
pemerintah, atau pihak lainnya secara transparan serta transparently and act as a liaison between the company to
bertindak sebagai penghubung antara perusahaan dengan Financial Services Authority (OJK), Self Regulatory Organization
Otoritas Jasa Keuangan (OJK), Organisasi Regulator Mandiri / (SRO), and the society.
Self Regulatory Organization (SRO), dan masyarakat. Berperan
3. sebagai penasihat, untuk memberikan masukan kepada Direksi 3. Actasadvisor,toprovideinputtotheBoard of Directors regarding
mengenai peraturan dan ketentuan yang berlakudi pasar modal the applicable rules and regulations in the capital market, as
serta memberikan saran, masukan untuk perkembangan well as providing advice, input for the development of the
Perusahaan dalam penerapan tata keloka Perusahaan Yang Baik Company in the application of Good Corporate Governance
(GCG) Berperan untuk menyusun laporan pertanggung jawaban (GCG) Has the role to prepare accountability reports of the
4. Direksi, melaksanakan dan mengkoordinasikan kegiatan RUPS 4. Board of Directors, organize and coordinate the activities of the
Tahunan dan RUPS Luar Biasa. Melakukan proses penata Annual General Meeting and Extraordinary General Meeting of
usahaan dan penyimpanan dokumen perusahaan yang meliputi Shareholders. Perform the administration and document
notulen direksi, daftar pemegang saham, dan MOU dengan keeping of the Company including the minutes of the Board of
institusi lain. Directors,list of shareholders, and MOUs with other institutions.
Berdomisili di Surabaya, tidak ada ketentuan tentang lamanya masa Based in Surabaya There is no provision about the length of tenure
jabatan Sekretaris Perusahaan, namun Direksi mempunyai of Corporate Secretary, but the Board of Directors has the authority
kewenangan untuk menentukannya jika dipandang perlu suatu saat. to de- termine if it is deemed necessary at any time.
Pelatihan
Penyelenggara Tempat
Type of Training
Organizer Place
Sosilasi Undang Undang Pengembangan dan Penguatan Sektor Keuangan atau UU P2SK, merupakan langkah
reformasi sektor keuangan, khususnya dalam mempertajam literasi, inklusi, dan pelindungan konsumen OJK dan AEI
Hotel
Socialization of the Law on the Development and Strengthening of the Financial Sector or the P2SK dan Asegar
Law, is a step in reforming the financial sector, especially in sharpening literacy, inclusion, and Bumi surabaya
& Hukum Online
consumer protection.
Sosialisasi POJK No:9/2023 tentang KAP dalam kegiatan Jasa Keuangan OJK ZOOM
Socialization of POJK No: 9/2023 concerning Public Accounting in Financial Services activities dan AEI 1 Agustus 2023
Sosialisasi PMK 79/2023 tentang ketentuan umum, lingkup penilaian untuk perpajakan, surat perintah penilaian
dan ptim penilai, tata cara penilaian, ketentuan peralihan dan ketentuan penutup. Dirjen Pajak ZOOM
Socialization of PMK 79/2023 on general provisions, scope of assessment for taxation, warrants dan AEI 17 Oktober 2023
assessment and assessment team, assessment procedures, transitional provisions and closing provisions.
Sosialisasi POJK 35/04./2017 , SE 8/SEOJK/2023 Panduan Pengisian Form SIDES (Sistem Informasi Daftar Efek
Syariah
OJK ZOOM
POJK Socialization 35/04./2017 , SE 8/SEOJK/2023 Guide to Filling Form SIDES (System Sharia dan AEI 19 Oktober 2023
Securities List Information
Sosialisasi POJK No:13/2023 ;Kebijakan dalam menjaga Kinerja dan Stabilitas Pasar Modal dalam kondisi Pasar
yang berfluktuasi secara signifikan
OJK ZOOM
Socialization of POJK No: 13/2023; Policies to maintain Capital Market Performance and Stability in dan AEI 23 Oktober 2023
significantly fluctuating Market conditions
Sosialisas PMK No:80/2023 tentang SKP (Surat ketetapan Pajak) dam STP(surat Tagihan Pajak) Dirjen Pajak ZOOM
PMK Socialization No: 80/2023 concerning SKP (Tax Assessment Letter) and STP (Tax Bill Letter) dan AEI 21 Nopember 2023
Sosilasisi tentang Integrrasi NIK (Nomer Induk Kependudukan) menjadi NPWP Dirjen Pajak ZOOM
Socialization of NIK (Identity Number) Integration into NPWP dan AEI 6 Desember 2023
Sosialisasi PMK 120/2023 tentang PPN DTP ( PPN Ditanggung Pemerintah)
Dirjen Pajak ZOOM
Socialization of PMK 120/2023 concerning VAT DTP (VAT Borne by the Government) dan AEI 18 Desember 2023
Aligning ESG Initialies eith Valuation Srtategies AEI ZOOM
Sosialisasi Hukum dan Perdagangan Karbon : Perspektif Regulasi Lingkungan dan Bisnis
Hukum Online ZOOM
Socialization of Carbon Law and Trading: Environmental and Business Regulatory Perspectives dan AEI 12 Desember 2023
Sosialisasi Kriteria dan Penilaian ACGS (Asean Corporate governance scorecard ) AEI ZOOM
Socialization of ACGS (ASEAN Corporate governance scorecard) Criteria and Assessment dan OJK 20 Desember 2023
82 Annual Report 2024
Page 83
UNIT AUDIT INTERNAL Internal Audit Unit Berdasarkan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan (POJK) No: 56/ Based on the Regulation of Financial Services Authority (POJK) No: POJK.04/2015 tanggal 23 Desember 2015 tentang Pembentukan dan 56 / POJK.04 / 2015 dated December 23, 2015 on the Establishment Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal. Unit Audit Internal and Guidelines for Internal Audit Charter. Internal Audit led by the Perseroan dipimpin oleh seorang kepala Unit Audit Internal yaitu head of Internal Audit Unit, Winasis Indriati Weliam to The head of Winasis Indriati Weliamto Kepala Unit Audit Internal diangkat dan Internal Audit Unit is appointed and dismissed by the President diberhentikan oleh Direktur Utama atas persetujuan Dewan Director on the approval of the Board of Commissioners. The head Komisaris. Kepala Unit Audit Internal bertanggung jawab kepada of Internal Audit Unit is responsible to the President Director. Presiden Direktur Melalui Surat Keputusan No : 6/FMI-CS/III/2017, Memutuskan: Through Decree No: 6/FMI-CS/III/2017, Decided: Assign to accept Menetapkan untuk menerima dan memberhentikan dengan hormat and dismiss with respect the resignation of Drs Jazid Ak and set pengunduran diri Drs. Jazid Ak dan menetapkan Winasis Indriati Winasis Indriati Wlianto, SE as Chairman of the Internal Audit Unit Wlianto, SE sebagai Ketua Unit Audit Internal sejak tanggal of the date set for March 15, 2017 until now. ditetapkan tanggal 15 Maret 2017 sampai sekarang. Usia 58 Tahun Warga Negara Indonesia. Lulus dari Fakultas Ekonomi 58 year old Indonesian citizen. Graduated from Faculty of Economics Jurusan Akuntansi Universitas Wijaya Kusuma Surabaya pada tahun Accounting majors, Surabaya Wijaya Kusuma University, in 1991. 1991. Accounting PT. Sinar Angkasa Rungkut 1991-1994, Accounting Accounting PT. Sinar Angkasa Rungkut 1991-1994, Accounting PT. PT. Litechindo Utama, 1994-1999, Accounting PT. Sakata Angkasa Litechindo Utama, 1994-1999, Accounting PT. Sakata Angkasa 1999- 1999-2007 2007 PIAGAM AUDIT INTERNAL Internal Audit Charter Agar Divisi Audit Internal dapat melaksanakan tugas dan tanggung In order to carry out its duties and responsibilities in competent, jawabnya secara kompeten, independen dan dapat independent and accountable manners, the Internal Audit Unit dipertanggungjawabkan, Unit Audit Internal wajib berpedoman pada shall comply with Internal Audit Charter which has been prepared Piagam Audit Internal yang telah disusun dan disetujui oleh Dewan and approved by the Board of Commissioners. The composition of Komisaris. Penyusunan Piagam Audit Internal ini telah memenuhi Internal Audit Charter is in line with POJK regulation No. 56/ ketentuan POJK no. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan POJK.04/2015 on the Establishment and Composition Guideline Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal. Piagam Internal of Internal Audit Unit Charter. Internal Audit Unit Charter Audit menjelaskan kewajiban, tugas, dan tanggung jawab, serta describes the responsibility, duties and responsibilities, authority, wewenang, hubungan dengan pihak lain maupun kode etik yang harus relationship with other parties and the code of conduct tobe dipatuhi oleh Auditor Internal. complied with for Internal Kualifikasi / sertifikasi sebagai profesi audit internal pada perusahaan The qualification/certification as an internal audit profession in the publik minimal berpengalaman sebagai Internal Audit dan mengerti public company should at least having the experience as Internal Laporan Keuangan, Sistem dan Prosedur Pemeriksaan Laporan Audit and understand the Financial Statements, System and Keuangan Perseroan telah telah memiliki pedoman atau piagam Procedure of Financial Statements Audit. The Company already has (charter) Unit Audit Internal established guidelines or charter (charter) Internal Audit Unit Annual Report 2024 83
Page 84
Tugas penting Audit Internal adalah memastikan bahwa An important task of Internal Audit is to ensure that internal controls
pengendalian internal telah berjalan secara memadai dan efektif. have been running adequately and effectively. To achieve this it is
Guna mencapai hal tersebut maka perlu dilakukan langkah langkah necessary to perform the following steps:
sebagai berikut:
1. Menyusun rencana audit tahunan dan perencanaan 1. Formulate an annual audit plan and planning a risk-based audit
penugasan audit yang berbasis risiko; assignment;
2. Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian 2. Test and evaluate the implement of internal control and risk
interen dan sistem manajemen risiko sesuai dengan management systems in accordance with Company’s policy;
kebijakan Perseroan;
3. Perform examination and assessment of the efficiency and
3. Melakukan pemeriksaan dan penilaian atas efisiensi dan
effectiveness in finance, accounting, operations, human
efektivitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional,
resources, marketing, information technology, and other activi-
sumber daya manusia pemasaran, teknologi informasi,
dan kegiatan lainnya; ties;
4. Memberikan saran perbaikan dan informasi yang 4. Provide improvement suggestion and objective information on
obyektif tentang kegiatan yang diperiksa; activities under review;
5. Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan 5. Monitor, analyze and report the implementa- tions of corrective
tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan.
measures have been suggested
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL
Internal Control System
Sistem pengendalian internal dijalankan Perseroan dalam rangka The Company has conducted internal control system to support the
menunjang tugas Direksi berupa pengelolaan dan pengamanan Board of Commissioners’s duties in management and financial and
finansial dan operasional. Sistem ini dijalankan melalui mekanisme operational security. This system applied through proper
yang baik sehingga menciptakan pengendalian dan mitigasi risiko mechanismand create an effective implementation of risk control and
yang terlaksana secara efektif. Beberapa hal utama yang menjadi mitigation. Following are the basic mechanism of internal control
dasar mekanisme sistem pengendalian internal Perseroan, antara system
lain:
1. Norma-norma pengendalian interna lyang sesuai standar 1. Internal control norms which are in accordance with the
pengendalian internal secara umum maupun yang diatur secara internal control standards, both generally or specifically
khusus dalam peraturan dan ketentuan otoritas pasar modal determined in the rules and regulations of capital market and
maupun bursa. stock exchange authorities.
2. Penggunaan piranti lunak komputer yang terintegrasi dalam 2. Theuse of computer software is integrated with financial and
transaksi keuangan maupun operasional (konstruksi, penjualan operational transaction (construction,sales and leasing) part of
dan penyewaan) dimana sebagian persetujuan dapat dilakukan the approval can be completed digitally.
secara digital. 3. Separation of drafter/composer, examiner and determiner
3. Pemisahan fungsi pembuat/penyusun, pemeriksadan pemutus functions in accordance with the duties and responsibilities as
sesuai tugas dan tanggungjawab dan batasan kewenangan well as authority boundaries in the Company’s organization
dalam struktur organisasi Perseroan structure.
84 Annual Report 2024
Page 85
MANAJEMEN RISIKO
Risk Management
Perseroan menyadari sepenuhnya bahwa pengelolaan manajemen The Company fully realizes that the implementation of risk
risiko dalam bisnis properti sangat penting seiring dengan semakin management in property business is crucial along with thein creasing
meningkatnya persaingan usaha. Persaingan yang kompleks dan business competition. Competition is complex and has many business
memiliki banyak risiko bisnis yang berakibat pada perkembangan risks affecting the development of the company’s external and
lingkungan eksternal maupun internal perusahaan. Oleh karenanya internalen vironment. The implementation of an integrated and
dibutuhkan penerapan manajemen risiko bisnis yang baik, terintegrasi structured business risk management must be performed for the
dan terstruktur agar Perseroan dapat terus beradaptasi. Menyadari Company to adapt with such environment. Regarding the risks, the
risiko-risiko yang dihadapi, Perseroan secara proaktif memetakan Company proactively maps out a number of risks and increases its risk
sejumlah risiko dan meningkatkan kemampuan pengendalian risiko. control capability. The risks faced by the Company and Subsidiaries
Risiko yang dihadapi Perseroan dan Entitas Anak berdasarkan based on their impacts on financial performance are as follows:
dampaknya terhadap kinerja keuangan Perusahaan sebagai berikut:
Risiko Ekonomi Risiko dari kondisi perekonomian secara umum yang Economic Risk Risk from general economic condition that is
semakin terkait dengan perekonomian global, yang berdampak relatif increasingly linked to the global economy, which largely influenced
besar bagi kestabilan kondisi keuangan Perusahaan. Bila keadaan the Company’s financial stability. Contraction with in the national
perekonomian nasional mengalami kontraksi maka daya beli economy will reduce people’s purchasing power. This situation may
masyarakat akan menurun. Keadaan ini dapat menurunkan reduce demand for residential products and leaseable units at
permintaan atas produk hunian dan persewaan di pusat-pusat shopping centers, which resulted in a decrease in the Company’s
perbelanjaan yang mengakibatkan menurunnya pendapatan revenues.
Perusahaan. Perseroan memperhatikan dengan seksama indikator-
indikator makro ekonomi seperti tingkat bunga, tingkat inflasi, nilai The Company takes in to account themacro- economic indicators
tukar mata uang, pendapatan yang dibelanjakan, dan tingkat such as interestrates, inflation rates, exchange rates, disposable
kepercayaan konsumen. Perseroan juga memantau fluktuasi harga income and consumer confidence. The Company also monitors the
bahan baku konstruksi dan operasional. pricef luctuations of raw materials for construction and operation.
Operational Risk Risks that come from business operations both
Risiko Operasi Risiko yang datang dari operasi bisnis baik secara internally and externally. External factors include changes in policy,
internal maupun eksternal. Faktor eksternal adalah hal-hal seperti regulations, suppliers, and contracts. Meanwhile, internal factors
perubahan iklim politik, peraturan, pemasok, dan kontrak. Sedangkan include the possibility of an internal malfunction or loss of physical
faktor internal termasuk kemungkinan tidak berfungsinya sistem assetsdue to disasters such as fires or floods that could affect the
internal atau hilangnya aset fisik terhadap bencana seperti kebakaran Company’s operations.
atau banjir yang dapat mempengaruhi operasional Perusahaan.
Risiko Politik Risiko yang muncul sebagai konsekuensi ketidakpastian Political Risk Risks that a rise as a consequence of political
politik. Risiko ini dapat timbul karena perubahan pemerintahan, uncertainty. This risk may emerge due to changes in government,
legislatif, dan pembuat kebijakan lainnya yang mengakibatkan legislative and other policy makers that result in the issuance of non
timbulnya peraturan business friendly
Annual Report 2024 85
Page 86
yang tidak probisnis, keterlambatanpelaksanaanprogram-program regulations, delays in the implementation of public investment
investasi pemerintah serta hambatan-hambatan usaha lainnya yang programs and other business constraints that would widely
akan menurunkan minat investasi, tingkat kepercayaan publik, dan undermine investment, public confidence and purchasing power,
daya beli masyarakat secara luas, yang secara keseluruhan akan which as a whole will have a negative impact on economic growth
berdampak negatif bagi pertumbuhan ekonomi dan kelangsungan and business sustainability.The Company perpetually monitors
usaha.Perseroan senantiasa memperhatikan perubahan kebijakan- changes in government policies that may directly or indirectly affect
kebijakan pemerintah yang dapat berdampak langsung maupun tidak the Company’s business. The Company in cooperation with other
langsung kepada usaha Perusahaan. Perusahaan bersama- sama industry players in industry association has proactively established
dengan pelaku industri sejenis melalui wadah asosiasi menjalin communication with policy makers in attempt to reduce business
komunikasi secara proaktif dengan pihak-pihak pembuat kebijakan constraints and create a conducive business climate
untuk mencoba mengurangi hambatan hambatan usaha dan
mendorong terciptanya iklim usaha yang kondusif.
Risiko Persaingan Perusahaan menghadapi kompetisi yang sangat Competition Risk The company faces a high level of competition,
ketat terutama dari rival bisnis yang memiliki lokasi berdekatan especially from business rival which operational location is
dengan wilayah usaha Perusahaan. Untuk menghadapi risiko adjacentto the Company’s operating regions.Encountering the risks
persaingan usaha tersebut, Perusahaan terus menyempurnakan mutu of competition,the Company continues to improve its service quality
pelayanannya agar dapat mem- pertahankan reputasi sebagai yang to keep the reputation as the best in itsclass.
terbaik dikelasnya
Risiko Gugatan Hukum Perseroan berupaya untuk menyakini The Risk Of Lawsuits
produknya Law Clearance (bebas dari gugatan hukum) sebelum The Company seeks to make its products to be Law Clearance (free
produk itu ditawarkan kepada masyarakat. from lawsuits) before offered to the public.
Resiko Berkurangnya Persediaan Lahan The Risk Of Shortages Of Land
Perseroan senantiasa memperluas land bank untuk mengantisipasi TheCompany always expands its land bank to anticipate the scar city
kelangkaan lahan of land.
Resiko Kelangkaan Bahan Baku Perseroan merencanakan The Risk Of Scarcity Of Raw Materials The Company plans the
tersedianya bahan baku sesuai jadwal pembangunan per cluster dan availability of raw materials in accordance with each cluster
Perseroan berupaya untuk mencari inovasi terhadap kelangkaan development schedules, and the Company strives to seek innovations
bahan baku dan senantiasa menjaga hubungan baik dengan pemasok to the scarcity of raw materials and always maintain good relations
pusat bahan baku.Tidak ada perkara penting yang dihadapi with center suppliers of raw materials There are no important cases
Perseroan, Entitas anak, anggota Direksi dan anggota Dewan faced by the Company, Subsidiaries, members of the Board of
Komisaris Directors and members of the Board of Commissioners
Secara berkala, Perseroan melakukan proses evaluasi atas Periodically, the Company evaluates the risk control mechanism that
mekanisme pengendalian risiko yang dijalankan pada tiap tahun is carried out every financial year, in order to maintain the quality of
buku, guna menjaga kualitas sistem manajemen risiko yang dimiliki. its risk management system. In general, the evaluation of the
Secara garis besar, evaluasi atas system manajemen risiko Perseroan Company’s risk management system includes the following:
mencakup hal-hal sebagai berikut:
1. Review dan monitoring implementasi manajemen risiko 1. Review and monitor the implementation of risk management
2. Menyusun laporan analisis risiko dan kepatuhan 2. Prepare risk analysis and compliance reports
3. Melakukan pembahasan ditingkat Dewan Komisaris dan Direksi. 3. Conducting discussions at the level of the Board of Commissioners
and Directors.
86 Annual Report 2024
Page 87
PERKARA HUKUM DAN SANKSI ADMINISTRATIF Legal Cases and Administrative Sanction Tidak terdapat perkara atau gugatan, baik perdata maupun pidana, There was no civil or criminal lawsuits and administrative sanction serta sanksi administratif yang dihadapi dan diterima Perseroan faced by or received by the Company in 2024 selama tahun 2024 KODE ETIK PERUSAHAAN Code of Conduct Kepatuhan terhadap Kode Tata Laku sebagai kode etik Perseroan Compliance with the Code of Practice as the Company’s code of merupakan hal yang sangat penting terutama untuk membangun ethics is very important, especially to build a good working budaya kerja yang baik di lingkungan Perseroan. Selain itu, Perseroan culture within the Company. In addition, the Company is also juga berkomitmen untuk mengimplementasikannya dan mewajibkan committed to implementing it and requires that all leaders of seluruh pimpinan dari setiap pilar dalam Perseroan bertanggung every pillar within the Company be responsible for ensuring that jawab untuk memastikan bahwa pedoman perilaku tersebut dipatuhi such conduct guidelines are adhered to and adhered to at every dan dijalankan dengan baik pada setiap jajaran. level. Pedoman Kode Tata Laku mengatur etika perilaku The Code of Conduct guidelines govern the following sebagai berikut : behavior al ethics 1. Tata Laku Pengurus dan Karyawan; 1. Officers and Employees’ Code of Conduct 2. Tata Laku terhadap Pelanggan; 2. Customers’ Code of Conduct 3. Tata Laku terhadap Pemegang Saham; 3. Shareholders’ Code of Conduct 4. Tata Laku terhadap Pemasok; 4. Supplier’s Code of Conduct 5. Tata Laku terhadap Masyarakat 5. Community’s Code of Conduct 6. Aspirasi Karyawan 6. Employees Aspiration PROGRAM KEPEMILIKAN SAHAM OLEH MANAJEMEN DAN KARYAWAN Management and Employee Stock Ownership Program Hingga tahun 2024 Perseroan tidak memiliki program kepemilikan As at 2024, the Company did not have management and employee saham oleh manajemen dan karyawan stock ownership program. Annual Report 2024 87
Page 88
SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN
Whistle blowing System
Sejalan dengan komitmen Perseroan untuk mengimplementasikan In line with the Company’s commitment to the implement of Good
Good Corporate Governance, Perseroan telah membangun dan Corporate Governance, the Company has set up a Whistle Blowing
mengimplementasikan Whistleb lowing System (WBS). Whistle System (WBS). The Company’s Whistle Blowing System (WBS) is a
blowing System (WBS) adalah sistem pelaporan pelanggaran yang
violation reporting system that involves the participation of all the
terjadi di lingkungan pekerjaan dan melibatkan peran serta seluruh
elements of the Company in its reporting and disclosure process.
unsur Perseroan dalam proses pelaporan dan peng ungkapannya.
Information obtained through the WBS is investigated, with the
Informasi yang diperoleh dari mekanisme pelaporan pelanggaran
(WBS) akan ditindaklanjuti baik dengan pengenaan sanksi yang tegas imposition of strict and consistent sanctions in cases of a violation
dan konsisten agar dapat menimbulkan efek jera bagi pelaku in order to deter the perpetrators and others from ever taking
pelanggaran maupun bagi mereka yang berniat melakukan hal yang similar actions. It may also be used as input for future system
sama dan dapat menjadi masukan untuk perbaikan sistem bagi improvements at the Company. In 2024, no reports were received
Perseroan ke depannya. Sepanjang tahun 2024, tidak ada laporan via the WBS system.
yang diterima melalui sistem WBS.
AKSES INFORMASI DAN DATA PERUSAHAAN
Access to Company’s Information and Data
Situs Web Perusahaan
Company Website
Perseroan memanfaatkan teknologi informasi untuk transparansi dan The Company utilized the information technology for transparency
keterbukaan informasi kepada pemegang saham dan pemangku and disclosureof information to shareholders andstakeholders as
kepentingan sebagai penerapan prinsip tata kelola perusahaan yang part of good corporate governance implementation by means of
baik melalui sarana situs web Perusahaan, yang telah dibuat sesuai Company website, which has been designed in accordance to OJK
dengan Peraturan OJK No. 8/POJK.04/2015 tentang Situs Web Regulation No. 8/ POJK.04/2015 regarding The Company Website or
Emiten atau Perusahaan Publik. Pada tahun 2019, Perseroan Public Company. In 2019, the Company changed the website.
melakukan perubahan
88 Annual Report 2024
Page 89
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
ASPEK PENGEMBANGAN SOSIAL DAN
KEMASYARAKATAN
Corporate Social Responsibility on Social Development and Community Aspects
Dasar Penerapan Program Csr
Implementation Basis Of CSR Program
Komitmen dan kepedulian Perseroan terhadap masyarakat dan The Company’s commitment and concerns for surrounding
lingkungan sekitar sejalan dengan landasan dan pedoman berikut: community and environment are based on foundation and guidelines
as follows :
1. Undang-Undang No. 32 Tahun 2009 tentang Perlindungan dan
Pengelolaan Lingkungan Hidup; 1. Law No. 32 Year 2009 on Environmental Protection and
2. Undang-Undang No.40 Tahun 2007 tentang Perseroan Management
Terbatas (UUPT) yang mengatur bahwa Perseroan menjalankan 2. Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability Company
kegiatan usahanya di bidang dan atau berkaitan dengan sumber (UUPT) which stipulates that the Company carries out its
daya alam wajib melaksanakan tanggung jawab sosial dan business activities in the field and/or related to natural
lingkungan; resources is obliged to carry out social and environmental
3. Undang-Undang No.25 Tahun 2007 tentang Penanaman Modal responsibility;
yang mengatur bahwa setiap penanam modal berkewajiban 3. Law No. 25 Year 2007 on Capital Investment which stipulates
melaksanakan tanggung jawab sosial perusahaan kepada that every investoris obliged to carry corporate social
lingkungannya; responsibility to his/her environment;
4. Undang-Undang No.23 Tahun 1997 (Pasal1) yang mengatur 4. Law no.23 of 1997 (Article1) which regulates the obligation of
tentang kewajiban setiap Industri memiliki program Community every Industry to have a Community Development program;
Development; 5. Regulation of the Financial Services Authority No. 29/
5. Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. 29/ POJK.04/2016 POJK.04/2016 on the Issuer’sAnnual Reportor Public Company;
tentang Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik; dan and
6. Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 30/ SEOJK.04/2016 6. Circular Letter of the Financial Services Authority No.30/
tentang Bentuk dan Isi Laporan Tahunan Emiten atau SEOJK.04/2016 on Form and Content of Annual Report of Issuer
Perusahaan Publik or Public Company
Wujud kepedulian Perseroan terhadap lingkungan dan masyarakat The manifestation of the Company’s concern for the environment
sekitar ditujukan untuk menciptakan hubungan yang harmonis and surrounding communities is aimed at creating a harmonious
dengan lingkungan, nilai, norma dan budaya masyarakat setempat relationship with the environment, values, norms and culture of the
sesuai dengan apa yang tertuang dalam Undang-Undang No.40 local community in accordance with what is stated in Law No.40 of
tahun 2007 Pasal 74 tentang Perseroan Terbatas terkait 2007 Article 74 concerning Limited Liability Companies related to
pelaksanaan Tanggung Jawab Sosial Perusahaan (CSR). the implementation of Corporate Social Responsibility (CSR).
Adapun upaya Perseroan demi menunjukkan komitmen dan insiatif The Company’s efforts to show its commitment and initiatives of
tanggung jawab sosial perusahaan, melalui pelaksanaan serangkaian corporate social responsibility through the implementation of awide
program yang meliputi pengembangan sosial dan masyarakat, yakni range of programs that consists of social and community
mencakup perbaikan sarana dan prasarana sosial. development which include the improvement of social infrastructure.
PT Fortune Mate Indonesia Tbk telah mengambil langkah- PT Fortune Mate Indonesia Tbk ha stake steps to improve life of
langkah untuk meningkatkan kehidupan masyarakat sekitar yang surrounding community in need.
membutuhkan
Annual Report 2024 89
Page 90
IMPLEMENTASI PROGRAM CSR CSR Implementation Sebagai bagian dari masyarakat, Perseroan berusaha untuk selalu As part of the community, the company strives to always align its menyelaraskan eksistensi dan bisnisnya dengan masyarakat sekitar. existence and business with the surrounding community. Oleh karena itu Perseroan secara konsisten melakukan program Therefore, the company consistently conducts social and sosial dan kemasyarakatan sesuai dengan ketentuan peraturan community programs in accordance with applicable laws and perundang-undangan yang berlaku. regulations Selama tahun 2024 Perseroan memberikan bantuan kepada kepala During 2024, the Company provided assistance to the local village desa setempat berupa ruwat desa dan bantuan seekor sapi untuk head in the form of village ruwat and assistance of a cow for the acara hari raya kurban di Kabupaten Sidoarjo. sacrificial day event in Sidorajo Regency. 90 Annual Report 2024
Page 91
CSR
Page 92
LAPORAN
BERKELANJUTAN
Sustainability Reporti
ANNUAL REPORT &
SUSTAINABLE REPORT
Laporan Tahunan & Laporan Berkelanjutan
2024
Page 93
STRATEGI KEBERLANJUTAN Sustainability Strategy PT Fortune Mate Indonesia Tbk memandang bahwa tujuan ideal dari PT Fortune Mate Indonesia Tbk views that the ideal goal of a business sebuah bisnis tidak hanya terbatas pada profitabilitas yang is not only limited to profitability that impacts owners, staff, and memberikan dampak kepada pemilik, staf, dan pelanggan. Tujuan customers. This goal also includes responsibility towards the ini juga mencakup tanggung jawab terhadap lingkungan dan environment and society as a whole. The main challenge faced by masyarakat secara keseluruhan. Tantangan utama yang dihadapi companies is how to achieve profitability to achieve sustainability in oleh perusahaan adalah bagaimana mencapai profitabilitas untuk the long term. mencapai keberlanjutan dalam jangka panjang. Dalam pandangan ini, pendekatan keberlanjutan menjadi fondasi In view of this, the sustainability approach becomes the main utama bagi PT Fortune Mate Indonesia Tbk. Perusahaan meyakini foundation for PT Fortune Mate Indonesia Tbk. The company believes bahwa menjadi perusahaan yang berkelanjutan memerlukan that being a sustainable company requires integrated strategic langkah-langkah strategis terpadu untuk memaksimalkan efisiensi, measures to maximize efficiency, manage resources, and achieve mengelola sumber daya, dan mencapai tujuan perusahaan. corporate goals. Strategi keberlanjutan PT Fortune Mate Indonesia Tbk tidak hanya PT Fortune Mate Indonesia Tbk's sustainability strategy does not only berfokus pada profitabilitas semata, tetapi juga mendorong focus on profitability alone, but also encourages corporate social tanggung jawab sosial perusahaan. Ini mencakup upaya responsibility. This includes efforts to create business values in line menciptakan nilai-nilai bisnis sejalan dengan penyelesaian masalah with solving social humanitarian and environmental problems. sosial kemanusiaan dan lingkungan. Perusahaan berkomitmen untuk menciptakan dampak positif yang The company is committed to creating a positive impact berkelanjutan, memberikan nilai baik, dan konsisten dalam sustainable, provide good value, and be consistent in improving meningkatkan kinerja bisnis sekaligus mengimplementasikan nilai business performance while implementing economic, social, and ekonomi, sosial, dan lingkungan sebagai strategi bisnis. environmental values as a business strategy. Dengan pendekatan ini, PT Fortune Mate Indonesia Tbk tidak hanya With this approach, PT Fortune Mate Indonesia Tbk not only pursues mengejar profitabilitas, tetapi juga berusahaenciptakan dampak profitability, but also strives to create a sustainable positive impact in positif yang berkelanjutan dalam masyarakat dan lingkungan. society and the environment. The company is committed to Perusahaan berkomitmen untuk terus beradaptasi, berinovasi, dan continuously adapt, innovate, and become a pioneer in sustainable menjadi pelopor dalam pembangunan berkelanjutan di Indonesia. development in Indonesia. Sebagai implementasi konkret dari strategi keberlanjutan, PT As a concrete implementation of the sustainability strategy, PT Fortune Mate Indonesia Tbk menerapkan enam langkah strategis: Fortune Mate Indonesia Tbk implements six strategic steps: 1. Fokus pada Inovasi Berkelanjutan: Integrasi teknologi hijau, desain 1. Focus on Sustainable Innovation: Integration of green technology, berkelanjutan, dan material ramah lingkungan dalam setiap proyek. sustainable design, and eco-friendly materials in every project. 2. Diversifikasi Portofolio untuk Ketenangan Pasar: Fokus pada 2. Portfolio Diversification for Market Calmness: Focus on a diverse keberagaman portofolio properti, termasuk proyek mixed-use dan portfolio of properties, including mixed-use projects and residential ruang perumahan dan pergudangan and warehousing spaces. 3. Kepedulian Terhadap Lingkungan: Prioritaskan prinsip-prinsip ramah 3. Environmental Stewardship: Prioritize environmentally friendly lingkungan dan perluas program CSR yang mendukung lingkungan. principles and expand CSR programs that support the environment. 4. Peningkatan Kesejahteraan Sosial: Investasi dalam program CSR 4. Social Welfare Enhancement: Invest in CSR programs for health, and untuk kesehatan, dan pemberdayaan ekonomi masyarakat. community economic empowerment. 5. Resilience Terhadap Krisis: Diversifikasi risiko dan menjaga keuangan 5. Crisis Resilience: Diversifying risks and maintaining corporate perusahaan agar tangguh terhadap krisis ekonomi. finances to be resilient to economic crises. 6. Pendidikan dan Kesadaran: Aktif mengedukasi dan meningkatkan 6. Education and Awareness: Actively educate and raise awareness of kesadaran karyawan, pelanggan, dan pemangku kepentingan tentang employees, customers, and stakeholders about sustainable practices. praktik berkelanjutan. Annual Report 2024 93
Page 94
Dengan implementasi strategi ini, PT Fortune Mate Indonesia Tbk With the implementation of this strategy, PT Fortune Mate Indonesia
bertujuan untuk menjadi perusahaan yang tidak hanya sukses secara Tbk aims to be a company that is not only financially successful, but
finansial, tetapi juga memberikan kontribusi positif yang also makes a sustainable positive contribution to society and the
berkelanjutan terhadap masyarakat dan lingkungan environment.
TINJAUAN UMUM ASPEK KEBERLANJUTAN (ESG)
Sustainability Aspect Overview
Aspek Ekonomi
Economic Aspect
Pada tahun 2024, adalah tahun yang cukup sulit bagi PT Fortune In 2024, was a fairly difficult year for PT Fortune Mate
Mate Indonesia Tbk walaupun masih kondisi sulit namun masih Indonesia Tbk even though it was still a difficult condition
mampu membukukan kinerja keberlanjutan dalam aspek ekonomi but was still able to record sustainability performance in the
dengan angka yang masih positif, Perseroan berhasil membukukan economic aspect with numbers that were still positive, the
pendapatan usaha bersih sebesar Rp.35,32 miliar, atau mengalami Company managed to book net operating income of Rp.35.32
penurunan sebesar 17,06 % dari periode yang sama tahun 2023 billion, or a decrease of 17.06% from the same period in
atau sebesar sebesar Rp.42,58 miliar tahun 2023. Demikian juga 2023 or amounting to Rp.42.58 billion in 2023. Likewise, the
terhadap laba bersih yang dapat diatribusikan kepada Entitas Anak net profit attributable to Subsidiaries posted Rp.10.37
membukukan sebesar Rp.10,37 miliar atau mengalami penurunan billion or a decrease of 40.29% from the same period in
sebesar 40,29 % dari periode yang sama tahun 2023 sebesar 2023 amounting to Rp.42.58 billion.
Rp.42,58 miliar.
2024 2023 2022
Jutaan Rp Jutaan Rp Jutaan Rp
million Rp million Rp million Rp
Penjualan bersih 35.317 42.580 52.373 Net Sales
Beban Pokok Penjualan (14.257) (12.669) (21.536) Cost Goods Sold
Laba Usaha 21.060 29.911 30.837 Gross Profits
Beban bersih (10.045) (11.480) (12.215) Operating Expenses
Laba bersih 10.365 17.361 17.295 Net profits (Losses)
Aspek Lingkungan Hidup
Environmental Aspect
Penggunaan Energi (Listrik & Air) [302-1] [302-3] [302-4] Energy Usage (Electricity & Water) [302-1] [302-3] [302-4]
Penghitungan konsumsi energi dalam laporan ini meliputi pemakaian The calculation of energy consumption in this Report covers energy
energi dilingkungan operasional Perseroan dan tidak consumption in the Company's operational environment and does not
memperhitungkan konsumsi energi dari pihak kontraktor [302-1] take into account energy consumption from contractors [302-1].
Aktivitas operasional Perseroan menggunakan energi listrik, termasuk The Company's operational activities use electrical energy, including
penggunaan energi listrik yang dipasok oleh PLN untuk memenuhi the use of electrical energy supplied by PLN to meet the needs of the
kebutuhan Kantor Pusat, Head Office,
94 Annual Report 2024
Page 95
1. Program Penghematan listrik 1. Electricity saving program
Mematikan seluruh lampu ataupun barang elektronik lainnya yang Turning off all lights or other electronic items that are not used
tidak terpakai saat jam istirahat ataupun setelah jam bekerja berakhir during breaks or after working hours.
2. Program Efisiensi Bahan Bakar Minyak (BBM) melalui: 2. Fuel efficiency program through:
Penerapan strategi seleksi yang ketat terhadap permintaan BBM Implementation of a strict selection strategy for fuel requests
diajukan oleh masing-masing unit usaha, yaitu dengan mewajibkan submitted by each business unit, by requiring each unit to include an
masing-masing unit tersebut untuk menyertakan penjelasan tujuan explanation of the purpose of fuel use. Since 2000, the fuel filling
penggunaan BBM. Sejak tahun 2000 sistem pengisian BBM dengan system has used a form that must be filled in with the license plate of
menggunakan formulir yang wajib diisi dengan plat nomor kendaraan the operational vehicle and the km traveled.
operasional dan jarak tempuh km yang dilalui
Laporan Emisi Gas Rumah Kaca (GRK) Greenhouse Gas Emission Report ID E-
ID E-01 GRI 305-3, SASB,CDP,WFE E1 01 GRI 305-3, SASB, CDP, WFE E1
Untuk menghitung Emisi Gas Rumah Kaca (GRK), Emisi Karbon dari To calculate Greenhouse Gas Emissions (GHG), Carbon Emissions
penggunaan listrik dan BBM , Perseroan mengonversi pengeluaran from the use of electricity and fuel, the Company converts electricity
penggunaan Listrik dari PLN dan pemakaian BBM perbulan menjadi usage expenditure from PLN and fuel usage per month into carbon
emisi karbon. Berikut adalah pendekatan untuk menghitung emisi emissions. The following is the approach to calculate carbon
karbon: emissions:
1. Penggunaan Listrik 1. Electricity Usage
Umumnya, emisi karbon dari penggunaan listrik dihitung berdasarkan Generally, carbon emissions from electricity usage are calculated
jumlah kWh yang digunakan. Di Indonesia, emisi karbon dari listrik based on the number of kWh used. In Indonesia, carbon emissions
sekitar 0,8 kg CO2 per kWh. Namun, untuk menghitungnya dari from electricity are around 0.8 kg CO2 per kWh. However, to
pengeluaran per bulan adalah sebagai berikut : calculate it from the expenditure per month is as follows:
a) Tarif listrik rata-rata: Misalkan sekitar Rp. 1.500 per kWh; a) Average electricity tariff: Let's say around Rp. 1,500 per kWh;
b) Penggunaan Listrik: Rp.Rp.104.974.483/ Rp. 1,500 = ± 69.983 kWh b) Electricity Usage: Rp.104,974,483 / Rp. 1,500 = ± 69.983 kWh per
per tahun . year.
c) Emisi Listrik: 69.983 x 0,8 kg CO2/kWh = ± 55.986 kg CO2 per c) Electricity Emissions: 69.983 x 0,8 kg CO2/kWh = ± 55.986 kg CO2
tahun atau sebanyak 55,99 Ton per tahun per year or as much as 55,99 Tons per year
1. Penggunaan BBM 1. Fuel Usage
Penggunaan emisi dari BBM dapat dihitung berdasarkan biaya dan The use of emissions from fuel can be calculated based on the cost
jenis BBM yang digunakan. Jenis BBM yang digunakan Perseroan and type of fuel used. The type of fuel used by the Company to
untuk antar jemput karyawan dari rumah ke kantor adalah Pertalite shuttle employees from home to the office is Pertalite with emissions
dengan emisi sekitar 2,26 kg CO2 per liter. of approximately 2.26 kg CO2 per liter.
a) Harga Pertalite: Sekitar Rp. 10,000 per liter. a) Price of Pertalite: Approximately Rp. 10,000 per liter.
b) Penggunaan BBM: Rp.89.274.000/ Rp. 10,000 = 8.927 liter per b) Fuel usage: Rp.89,274,000/ Rp. 10,000 = 8,927 liters per
tahun year
c) Emisi BBM: 8.927 literX 2,26 kg CO2/liter = ± 20.175,92 kg CO2 c) Fuel emission: 8,927 litersX 2.26 kg CO2/liter = ±
per tahun atau sebesar 20,18 ton per tahun 20,175.92 kg CO2 per year or 20.18 tons per year
Total emisi karbon Perseroan setiap bulan dapat dihitung sebagai The Company's total carbon emissions per month can be calculated
berikut: as follows:
a) Emisi dari Listrik: ± 55,99 ton CO2 per tahun a) Emissions from Electricity: ± 55,99 tons of CO2 per year
b) Emisi dari BBM : ± 20,18 ton CO2 per tahun b) Emissions from Fuel: ± 20.18 tons of CO2 per year
Total 76,17 ton CO2 per tahun Total 76,17 tons per year
Total Emisi Gas Rumah Kaca dalam satu tahun adalah 76,17 ton CO2 Total Greenhouse Gas Emissions in one year is 76,17 tons of CO2
Annual Report 2024 95
Page 96
Berikut adalah tabel yang menyajikan penggunaan listrik yang The following table presents the use of electricity consumed by the
dikonsumsi Perseroan [302-3]: Company [302-3]:
Unit Usaha 2024 2023 2022 Business unit
Penggunaan Listrik (dlm KWH) 6.576 2.259 3.357 Electricity Usage (in KWH)
Konsumsi Air ID E 04 GRI 303-5,SASBSB,WFE E6 ID Water Consumption E 04 GRI 303-5, SASBSB, WFE E6
Dalam melakukan operasinya, Perseroan mengkonsumsi air PDAM. In carrying out its operations, the Company consumes PDAM water.
Penggunaan air di kantor pusat hanya terbatas pada penggunaan air The use of water at the head office is only limited to the use of water
untuk kegiatan domestik. for domestic activities.
Penggunaan air secara signifikan terutama untuk operasional. Significant use of water, especially for operations. Recognizing the
Menyadari pentingnya air dalam konteks keberlanjutan dan juga importance of water in the context of sustainability and also for the
untuk operasional Perseroan, maka Perseroan telah melakukan Company’s operations, the Company has made various efforts to
berbagai upaya untuk menggunakan air secara bijak. Berikut adalah use water wisely. The following is various water saving efforts that
berbagai upaya penghematan air yang telah dilakukan Perseroan: have been carried out by the Company:
1. Membangun stasiun pengolahan air limbah untuk dimanfaatkan 1. Build a wastewater treatment station to be used as a source of
sebagai sumber penyiraman tanaman watering plants.
2. Memasang “grease trap” di output buangan air limbah gedung 2. Installing a “grease trap” at the output of building wastewater
sebelum dialirkan ke saluran tersier. before it is channeled into the tertiary canal.
3. Rejuvenating the clean water distribution network
3. Melakukan peremajaan sarana prasarana jaringan distribusi air
infrastructure and centralizing sewage treatment in order to
bersih dan sentralisasi pengolahan limbah guna meningkatkan
improve the performance of clean water distribution to all
performa distribusi air bersih ke seluruh konsumen dan
consumers and minimize groundwater pollution in the property
meminimalkan pencemaran air tanah di lingkungan properti .
environment.
4. Mensosialisasikan kebijakan penghematan air bersih baik 4. Disseminate clean water saving policies to residents and
kepada warga maupun penghuni unit usaha yang berada di residents of business units located in the Company’s
kawasan lingkungan Perseroan. environmental areas.
Hingga saat ini Perseroan menggunakan air dari PDAM. Konsumsi air Until now, the Company uses water from PDAM. Water consumption
dari PDAM selama 3 tahun terakhir sbb : from PDAM for the last 3 years is as follows:
Konsumsi air dari PDAM (m3) Water consumption from PDAM (m3)
Unit Usaha 2024 2023 2022 Business unit
Konsumsi air dari PDAM (m3) 382 356 308 Water consumption from PDAM (m3)
96 Annual Report 2024
Page 97
Aspek Kinerja Sosial
SOCIAL PERFORMANCE ASPECT
Dalam usaha untuk merealisasikan pertumbuhan bisnis yang In an effort to realize business growth that pays attention to
memperhatikan keberlanjutan, perseroan meletakan prioritas utama sustainability, the company places its main priority on human
pada sumber daya manusia sebagai aspek sosial keberlanjutan. resources as a social aspect of sustainability. Employees as company
Karyawan sebagai aset perseroan memerlukan strategi yang selalu assets require a strategy that is always undergoing continuous
mengalami perbaikan terus menerus. Perseroan merancang kebijakan improvement. The Company designs human resource development
pengembangan sumber daya manusia yang bertujuan untuk policies that aim to support employees to work productively in order
mendukung karyawan bekerja secara produktif agar dapat to provide better performance, both for employees and for the
memberikan kinerja yang lebih baik, baik bagi karyawan maupun company’s performance.
kinerja perseroan
S-01 KESETARAAN GENDER GRI 405, SASB, WFE S4 S-01 GENDER EQUALITY GRI 405, SASB, WFE S4
Kesetaraan gender merupakan indikator yang berkaitan dengan Gender equality is an indicator relating to the number and ratio of
jumlah dan rasio pekerja laki-laki dan perempuan di Perusahaan male and female workers in the Listed Company. The overall number
Tercatat. Jumlah pekerja keseluruhan dapat menjadi indikasi of employees can be an indication of the scale at which a Listed
mengenai skala yang dapat dihadapi Perusahaan Tercatat akan isu- Company may be exposed to labor-related issues. The segmentation
isu terkait pekerja. Segmentasi jumlah pekerja mendemonstrasikan of headcount demonstrates gender representation and how the
representasi gender dan bagaimana Perusahaan Tercatat Listed Company is building its human capital strategy.
membangun strategi sumber daya manusianya.
S-01 Pegawai berdasarkan kesetaraan Gender / Employees by gender
Total
Laki-laki % Perempuan %
JABATAN / LEVEL
Men Women Jumlah %
Pemula/Entry-Level 20 95,24% 1 4,76% 21 100,00%
Menengah/Mid-Level 1 25,00% 3 75,00% 4 100,00%
Senior/Senior-Level 6 66,67% 3 33,33% 9 100,00%
Eksekutif/Executive-Level 9 56,25% 7 43,75% 16 100,00%
TOTAL 36 72,00% 14 28,00% 50 100,00%
S-02 Pegawai berdasarkan kelompok umur / Employees by age group
Tingkat Pemula Tingkat Menengah Tingkat Senior Tingkat Eksekutif
Jumlah
Rating Usia Enrty-Level Mid-Level Senior-Level Executif-Level Pegawai
Age Range Total
Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan Laki-laki Perempuan
Employees
Men Woman Men Woman Men Woman Men Woman
18 - 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0
25 - 34 1 1 0 1 0 0 0 0 3
35 - 44 3 0 1 2 0 1 0 3 10
45 - 54 11 0 0 0 4 0 1 1 17
>55 5 0 0 0 2 2 8 3 20
TOTAL 20 1 1 3 6 3 9 7 50
Annual Report 2024 97
Page 98
S-03 Perputaran Karyawan [401-1] S-03 Employee Turnover (401-1)
Perseroan membangun tata kelola perusahaan dengan menjadikan The Company builds corporate governance by making the Company
Perseroan sebagai tempat tujuan bekerja yang paling diinginkan. the most desirable place to work. In 2024, there were 2 employees
Pada tahun 2024, terdapat 2 karyawan yang keluar dan 2 karyawan who left and 2 new employees who entered. Employee loyalty is
baru yang masuk. Loyalitas karyawan mulai terbangun dengan starting to build with fulfilled compensation and development
terpenuhi kompensasi dan terbukanya kesempatan pengembangan opportunities for employees.
bagi karyawan.
S-03 Tingkat Pergantian Pegawai / Employee Turnover Rate
Keterangan Jumlah Pegawai tahun 2024 Prosentase Pegawai tahun 2024
Remakrs Employees in 2024 Percentage Employees in 2024
Jumlah Pegawai Keluar
2 4%
Number of Employee Exit
Jumlah Pegawai Baru
2 4%
Number of New Employees
S-04 Jumlah Pegawai Sementara S-04 Number of temporary employees
Selama tahun 2024 tidak terdapat pegawai sementara During 2024 there are no temporary employees
S-05 Pelatihan dan Pengembangan Pegawai S-05 Employee Training and Development
Selama tahun 2024 tidak terdapat pegawai sementara During 2024 there are no temporary employees
S-06 Jumlah Kecelakaan Kerja S-06 Number of Work Accidents
Selama tahun 2024 terdapat 2 tenaga kerja yang mengalami During 2024 there were 2 workers who experienced work accidents.
kecelakaan kerja.
Aspek Keselamatan dan Kesehatan Kerja [403-2] Occupational Safety and Health Aspects [403-2]
Bagi Perseroan, sumber daya manusia merupakan aset yang sangat For the Company, human resources are a very valuable asset. We
berharga. Kami menyadari kemampuan Perseroan untuk tumbuh dan realize that the Company’s ability to grow and maintain its
menjaga keberlanjutannya sangat tergantung pada seluruh karyawan. sustainability is highly dependent on all employees. Therefore, the
Oleh sebab itu, Perseroan memberikan perhatian yang tinggi Company pays high attention to aspects of occupational safety and
terhadap aspek keselamatan dan kesehatan kerja bagi karyawan. health for employees. The Company currently has several facilities
Perseroan saat ini memiliki beberapa fasilitas dan program untuk and programs to support occupational safety and health aspects.
mendukung aspek keselamatan dan kesehatan kerja. Target utama The main target of the Company is the existence of Zero Accident or
Perseroan adalah adanya Zero Accident atau tidak terjadinya the absence of work accidents and increasing employee productivity
kecelakaan kerja dan produktivitas karyawan meningkat.
Berikut adalah fasilitas dan program Perseroan untuk menjamin The following are the Company’s facilities and programs to ensure
keselamatan dan kesehatan tenaga kerja: the safety and health of the workforce:
98 Annual Report 2024
Page 99
1. Fasilitas Kesehatan 1. Health Facilities
Asuransi Kesehatan. Perseroan memberikan bantuan sebagian Health Insurance. The Company provides partial assistance from
dari plafon fasilitas asuransi sesuai jabatan karyawan seperti the ceiling of insurance facilities according to employee
Asuransi Reliance, Asuransi Garda Medika, Asuransi BNI Life , positions such as Reliance Insurance, Garda Medika Insurance,
Asuransi Prevensia CAR Life Insurance, Asuransi Asyifa Care, BNI Life Insurance, Prevensia CAR Life Insurance, Asyifa Care
baik kepada karyawan maupun kepada anggota keluarganya. Insurance, both to employees and their family members. In
Selain itu, sebagai bentuk kepatuhan Perseroan terhadap addition, as a form of the Company’s compliance with the
kewajiban pendaftaran karyawan dalam Program BPJS obligation to register employees in the BPJS Health and BPJS
Kesehatan dan BPJS Ketenagakerjaan, Perseroan juga telah Employment Programs, the Company has also registered all of
mendaftarkan seluruh karyawannya dalam program Pemerintah its employees in these Government programs. The provision of
tersebut. Pemberian fasilitas asuransi untuk para karyawan insurance facilities for employees is expected to improve the
diharapkan dapat meningkatkan kualitas kesehatan karyawan health quality of employees and all their family members, so
dan seluruh anggota keluarganya, sehingga produktivitas dan that productivity and comfort in work of employees can be
kenyamanan dalam bekerja dari karyawan dapat ditingkatkan. increased.
2. Program Keselamatan Kerja 2. Work Safety Program
Pemenuhan kebutuhan fasilitas alat perlindungan diri (APD) Fulfilling the need for personal protective equipment (PPE)
untuk semua pekerja proyek yang membutuhkan. Fasilitas facilities for all project workers in need. These facilities include
tersebut mencakup seperti masker, sarung tangan, safety shoes, masks, gloves, safety shoes, project helmets, safety belts, first
helm proyek, safety belt, perlengkapan P3K, dan perlengkapan aid kits, and other K3 equipment. In other words, the zero
K3 lainnya. Dengan kata lain kebijakan zero accident dapat accident policy can be implemented properly by the Company.
diterapkan dengan baik oleh Perseroan. Hal ini menunjukkan This shows the Company’s commitment to maintaining
komitmen Perseroan dalam menjaga keselamatan karyawan. employee safety.
2024 2023 2022
No Uraian/De scription Laki-laki Perempuan Jumlah Laki-laki Perempuan Jumlah Laki-laki Perempuan Jumlah
Man Woman Total Man Woman Total Man Woman Total
Status kepegawaian / Employment Status
1 Tetap/Permanent 34 13 47 34 13 47 36 14 50
2 Temporer/Contract 3 0 3 3 0 3 2 0 2
Jumlah/Total 37 13 50 37 13 50 38 14 52
Usia / Age
1 <30 tahun/<30 years 1 2 3 1 2 3 1 2 3
2 30-50 tahun/30-50 years 16 5 21 16 5 21 17 6 23
3 >50 tahun/>50 years 20 6 26 20 6 26 20 6 26
Jumlah/Total 37 13 50 37 13 50 37 12 52
Lokasi Kerja / Work Location
1 Surabaya 20 12 32 20 12 32 21 13 34
2 Sidoarjo 17 1 18 17 1 18 17 1 18
Jumlah/Total 37 13 50 37 13 50 38 14 52
Waktu Kerja / Work Time
1 Purna Waktu/Full Time 37 13 50 37 13 50 38 14 52
2 Paruh Waktu/Part Time 0 0 0 0 0 0 0 0 0
Jumlah/Total 37 13 50 37 13 50 38 14 52
Jabatan / Position
1 Komisaris/Commissioners 5 1 6 5 1 6 5 1 6
2 Direktur/Directors 3 4 7 3 4 7 3 4 7
3 Manajer/Manager 1 2 3 1 2 3 1 2 3
4 Supervisor/Supervisor 5 2 7 5 2 7 7 3 10
5 Non-Staf/Non-Staff 23 4 27 23 4 27 22 4 26
Jumlah/Total 37 13 50 37 13 50 38 14 52
Annual Report 2024 99
Page 100
PROFIL SINGKAT PERUSAHAAN PUBLIK
Public Company Profile
Persentase kepemilikan saham dapat dilihat pada Laporan Tahunan The percentage of share ownership can be seen in the Annual Report,
yang merupakan satu bagian yang tidak terpisahkan dengan Laporan which is an integral part of the Sustainability Report in the chapter on
Berkelanjutan pada bab komposisi Pemegang Saham, mengenai the composition of shareholders, regarding the operational area
wilayah operasional untuk saat ini sepenuhnya berada di Kota currently located in Surabaya City and Sidoarjo Regency, East Java.
Surabaya dan Kabupaten Sidoarjo Jawa Timur.
Penjelasan singkat mengenai produk, layanan, dan kegiatan usaha A brief description of the products, services, and business activities
yang dijalankan. carried out.
PT Fortune Mate Indonesia Tbk (Perseroan) didirikan berdasarkan PT Fortune Mate Indonesia Tbk (the Company) was established based
akta notaris No. 44, tanggal 24 Juni 1989. Mulai beroperasi secara on notarial deed No. 44, dated June 24 1989. Started operating
komersial sejak tahun 1989 bergerak dalam bidang Industri Alas Kaki commercially since 1989, engaged in the Footwear Industry by
dengan memproduksi sepatu wanita dan anak-anak dengan produksi producing women's and children's shoes with a production of 12
sepatu 12 juta pasang per tahun, dimana penjualannya 100% ekspor million pairs of shoes per year, of which 100% of sales are exported
ke Amerika Serikat (USA) dan Canada, berproduksi di kabupaten to the United States (USA) and Canada , produces in Sidoarjo district,
Sidoarjo, Jawa Timur. East Java.
Pada bulan Juni 2000 Perseroan telah berhasil mencatatkan In June 2000 the Company successfully listed its shares on the
sahamnya ke PT Bursa Efek Indonesia (IPO). Pada bulan Maret tahun Indonesia Stock Exchange (IPO). In March 2004, the Company
2004, Perseroan telah menghentikan 100% produksi sepatunya stopped 100% of its shoe production because the shoe production
karena produksi sepatu tersebut telah dialihkan ke Negara Vietnam had been transferred to Vietnam by the principle holder from Taiwan.
oleh pemegang principle dari Taiwan. Pada tahun 2005 usaha In 2005 the Company’s business shifted from the footwear business
Perseroan beralih dari bidang usaha alas kaki ke bidang usaha to the Real Estate Development business with an office in Surabaya.
Pembangunan Real Estat yang berkantor di Surabaya. Dengan By building Palm Residence Housing, Palm Ville and Palm Oasis as
membangun Perumahan Palm Residence, Palm Ville dan Palm Oasis well as The Green Taman Sari located in West Surabaya with a total
serta The Green Taman Sari yang berlokasi di Surabaya Barat dengan land area of approximately 10 ha and expanding its business to the
total lahan sekitar kurang lebih 10 ha serta mengembangkan construction of a warehouse located on Jalan Romokalisari, West
usahanya ke pembangunan Pergudangan yang berlokasi jalan Surabaya and the Fortune Biszpark (FBIP) Warehouse which located
Romokalisari, Surabaya Barat dan Pergudangan Fortune Biszpark on Jalan Tambak Sawah, Sidoarjo Regency by building Premium class
(FBIP) yang berlokasi di jalan Tambak Sawah Kabupaten Sidoarjo warehousing.
dengan membangun pergudangan kelas Premium.
Tidak ada perubahan Emiten yang bersifat signifikan, antara lain There are no significant changes in the Issuer, among others related
terkait dengan penutupan atau pembukaan cabang, dan struktur to the closing or opening of branches, and ownership structure
kepemilikan.
KEIKUTSERTAAN DALAM ASOSIASI DAN
INISIATIF EKSTERNAL
Participation in External Associations and Initiatives
Nama Organisasi Masa Berlaku (Tahunan)
Status
Organization Name Validity Period (Annual
Real Estat Indonesia (REI) Anggota / Member 2024
Asosiasi Emiten Indonesia (AEI) Anggota / Member 2024
100 Annual Report 2024
Page 101
PENJELASAN DIREKSI
Brief Explanation From The Board Of Directors
Puji syukur Kami panjatkan ke hadirat Tuhan yang Maha Esa karena Praise be to God Almighty because by His will, PT Fortune Mate
atas kehendak-Nya, PT Fortune Mate Indonesai Tbk masih dapat Indonesia Tbk can still record positive performance amidst the
membukukan kinerja positif di tengah kondisi dunia bisnis yang uncertain business world conditions in 2024. The Company's success
penuh ketidakpastian pada tahun 2024. Keberhasilan Perusahaan in responding to challenges is a clear manifestation of the
dalam merespons tantangan merupakan wujud nyata dari efektifnya effectiveness of the strategic policies launched by the Management
kebijakan strategis yang dicanangkan Manajemen selama tahun during 2024.
2024.
Laporan ini mencakup data dan informasi yang berkaitan dengan This report covers data and information relating to the period
periode 1 Januari hingga 31 Desember 2024, yang memuat January 1 to December 31, 2024, which includes our management
pendekatan manajemen, inisiatif dan kinerja kami dalam aspek-aspek approach, initiatives and performance in Environmental, Social and
Lingkungan, Sosial dan Tata Kelola (Environmental, Social, Governance (ESG) aspects. This report is prepared with reference to
Governance atau ESG), Laporan ini disusun dengan mengacu pada the Global Reporting Initiative (GRI) 2021 Standards and POJK
Standar Global Reporting Initiative (GRI) 2021 dan POJK 51/2017. 51/2017.
Di samping itu, Manajemen juga senantiasa melakukan optimasi In addition, the Management also constantly optimizes the
keberlanjutan bisnis yang dijalankan, guna mampu beradaptasi sustainability of the business being run, in order to be able to adapt
terhadap perkembangan zaman dan membentuk ekosistem bisnis to the times and form a business ecosystem that is beneficial for
yang bermanfaat untuk generasi mendatang. future generations.business ecosystem that is beneficial for future
generations.
Menyiapkan masa depan yang cerah, berartimempertimbangkan Preparing for a bright future means considering all the obstacles and
segala hambatan dan peluang yang terjadi saat ini dan masa yang opportunities that occur now and in the future.
akan datang.
Pertumbuhan ekonomi Indonesia di tahun 2024 mencapai 5,03% Indonesia's economic growth in 2024 reached 5.03% cumulatively
secara kumulatif dari triwulan I hingga triwulan III. Pada triwulan III- from the first quarter to the third quarter. In the third quarter of 2024,
2024, pertumbuhan ekonomi Indonesia sebesar 4,95% secara Indonesia's economic growth amounted to 4.95% on an annual basis,
tahunan, dengan inflasi yang terkendali pada rentang sasaran 2,5% with inflation under control in the target range of 2.5% ± 1%, namely
±1% yakni 1,71% di Oktober 2024. Konsumsi rumah tangga tumbuh 1.71% in October 2024. Household consumption grew 4.91% with a
4,91% dengan kontribusi 53,08% PDB. Pembentukan modal tetap contribution of 53.08% of GDP. Gross fixed capital formation (PMTB)
bruto (PMTB) tumbuh sebesar 5,15% dengan kontribusi sebesar grew by 5.15% with a contribution of 29.75%.
29,75% .
Dari sektor property didukung Pemerintah yang menetapkan The property sector was supported by the Government's fiscal
kebijakan insentif fiskal berupa Pajak Pertambahan NilaiDitanggung incentive policy in the form of Government Borne Value Added Tax
Pemerintah (PPN-DTP) dan permintaan masyarakat yang meningkat (PPN-DTP) and increased public demand throughout 2024. Through
di sepanjang tahun 2024. Melalui Laporan Keberlanjutan ini, Kami this Sustainability Report, we are committed to always be proactive
berkomitmen untuk senantiasa proaktif terhadap keberlangsungan towards business continuity in the property sector which continues to
usaha di sektor properti yang terus mengalami perkembangan. grow.
Manajemen melakukan pemantauan dan pengelolaan terhadap Management monitors and manages economic performance, social
kinerja ekonomi, kinerja sosial, kinerja lingkungan, dan Tata Kelola performance, environmental performance, and Sustainable Corporate
Perusahaan Berkelanjutan, guna memberikan hasil terbaik bagi Governance, in order to provide the best results for all stakeholders
seluruh pemangku kepentingan yang senantiasa mendukung who always support the Company in carrying out its business activities.
Perusahaan dalam menjalankan kegiatan bisnisnya. Selain itu, In addition, by implementing the three pillars of performance or triple
dengan penerapan tiga pilar kinerja atau triple bottom line yang bottom line consisting of profit, plane, people in every activity carried
terdiri dari profit, plane, people dalam setiap aktivitas yang dilakukan out by the Company, it is expected to support the Sustainable
Perusahaan, diharapkan dapat mendukung tujuan Pembangunan Development Goals (SDGs).
Berkelanjutan (Sustainable Development Goals/SDGs).
Annual Report 2024 101
Page 102
Dalam laporan ini, kami akan mencatat pencapaian dan kinerja In this report, we will record the Company's achievements and
Perseroan sepanjang tahun 2024, serta merangkum langkah-langkah performance throughout 2024, as well as summarize the strategic
strategis dan upaya manajemen yang telah kami lakukan dalam steps and management efforts that we have taken in order to increase
rangka meningkatkan pertumbuhan Perusahaan secara the Company's growth in a sustainable manner, while still paying
berkelanjutan, sambil tetap emperhatikan aspek sosial dan attention to social and environmental aspects.
lingkungan hidup.
Apresiasi Kami Our Appreciation
Terima kasih atas perhatian dan dukungan dalam perjalanan kami. Thank you for your attention and support in our journey. Hopefully
Semoga laporan ini dapat memberikan gambaran yang jelas tentang this report can provide a clear picture of our commitment to social
komitmen kami terhadap tanggung jawab sosial dan lingkungan and environmental responsibility.
hidup.
TATA KELOLA KEBERLANJUTAN
Sustainability Governance
Perseroan menyadari pentingnya praktik Tata kelola Yang Baik (GCG) The Company realizes the importance of Good Governance (GCG)
di setiap lini bisnis dalam rangka meningkatkan kepercayaan pasar, practices in every line of business in order to increase market
mendorong arus investasi dan pertumbuhan bisnis secara confidence, encourage investment flows and sustainable business
berkesinambungan. Oleh sebab itu, Perseroan berupaya untuk growth. Therefore, the Company strives to improve the
menyempurnakan implementasi praktik GCG secara konsisten dan implementation of GCG practices consistently and thoroughly, based
menyeluruh, dengan berlandaskan pada praktik GCG terbaik dan on the best GCG practices and applicable laws and regulations.
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Sebagai Laporan yang tak terpisah dari Laporan Tahunan, penjelasan As a report that is inseparable from the Annual Report, detailed
terperinci mengenai peran serta pelaksanaan tugas Direksi dan explanations regarding the role and implementation of the duties of
the Board of Directors and the Board of Commissioners have been
Dewan Komisaris telah disajikan dalam Laporan Tahunan, bab Tugas
presented in the Annual Report, chapter on Duties and
dan Tanggung Jawab Direksi dan Dewan Komisaris.
Responsibilities of the Board of Directors and Board of
Commissioners.
Dalam rangka meningkatkan efektivitas pelaksanaan tugas Dewan In order to increase the effectiveness of the implementation of the
Komisaris di bidang pengawasan, Perseroan menyadari pentingnya duties of the Board of Commissioners in the field of supervision, the
menyelenggarakan program pengembangan kompetensi bagi seluruh Company realizes the importance of conducting competency
jajaran Dewan Komisaris. Oleh sebab itu, Perseroan memberikan development programs for all levels of the Board of Commissioners.
kesempatan yang sama bagi setiap anggota Dewan Komisaris untuk Therefore, the Company provides equal opportunities for each
mengikuti kegiatan pendidikan, seminar, dan pelatihan yang relevan member of the Board of Commissioners to take part in educational
dengan dinamika serta tantangan usaha yang dihadapi. activities, seminars, and training that are relevant to the dynamics
and business challenges faced.
Perseroan melakukan pemetaan terhadap jenis-jenis risiko yang The Company conducts a mapping of the types of risks that have
memiliki kemungkinan untuk memberi hambatan bagi seluruh lini the possibility to create obstacles for all lines of business that are
bisnis yang dijalankan. Melalui proses tersebut, Perseroan melalui carried out. Through this process, the Company through its risk
mekanisme manajemen risiko yang dimiliki secara proaktif melakukan management mechanism proactively undertakes various efforts in
berbagai upaya dalam memberi penilaian atas berbagai jenis risiko, assessing various types of risks, in order to prepare various
guna menyiapkan berbagai langkah antisipasi serta pengendalian. anticipatory and control measures. Meanwhile, the description of
Sementara uraian prosedur Perseroan dalam mengidentifikasi, the Company’s procedures for identifying, measuring, and
mengukur, dan mengendalikan risiko dapat dilihat pada Laporan controlling risk can be seen in the Annual Report which is an
Tahunan yang merupakan satua bagian yang tidak terpisahkan integral part of the Sustainability Report in the Risk Management
dengan Laporan Berkelanjutan pada bab Managemen Resiko chapter.
102 Annual Report 2024
Page 103
Sehubungan dengan penerbitan Laporan Keberlanjutan untuk In connection with the issuance of the Sustainability Report for the
pertama kalinya, hingga akhir tahun 2022 Perseroan belum memiliki first time, until the end of 2022 the Company does not yet have a
pejabat/unit kerja khusus yang bertanggung jawab dalam special official/work unit responsible for implementing sustainability
menerapkan kinerja keberlanjutan. Saat ini, Perseroan masih performance. Currently, the Company is still preparing a sustainability
menyiapkan struktur tata kelola keberlanjutan dan strategi bisnis governance structure and business strategy that adopts the principles
yang mengadopsi prinsip-prinsip keberlanjutan. of sustainability.
Merujuk pada UU No. 40 tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas, Referring to Law no. 40 of 2007 concerning Limited Liability
organ utama GCG Perseroan adalah : Companies, the main organs of the Company’s GCG are:
1. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) 1. General Meeting of Shareholders (GMS)
2. Dewan Komisaris 2. Board of Commissioners
3. Direksi 3. Directors
RUPS berperan sebagai forum untuk mengambil keputusan diantara The GMS acts as a forum for making decisions among the
para Pemegang Saham. Dewan Komisaris berfungsi sebagai Shareholders. The Board of Commissioners functions as a supervisor,
pengawas, dan Direksi yang memimpin jalannya kegiatan operasional and the Board of Directors leads the operational activities of the
Perseroan dan pelaksana keputusan-keputusan RUPS. RUPS Company and implements the decisions of the GMS. GMS is held
dilaksanakan secara periodik atau tahunan atau disesuaikan dengan periodically or annually or adjusted to the needs of the Company.
kebutuhan Perseroan. Dalam RUPS, Dewan Komisaris dan Direksi In the GMS, the Board of Commissioners and the Board of
mempertanggungjawabkan kinerja bisnis dan konteks keberlanjutan Directors are accountable for the business performance and
Perseroan. Penjelasan lebih lengkap dapat dilihat pada Laporan context of the Company’s sustainability. A more complete
Tahunan yang merupakan satu bagian yang tidak terpisahkan dengan explanation can be seen in the Annual Report which is an integral
laporan berkelanjutan pada bab Tahapan dan Tata Cara RUPS part of the sustainability report in the chapter on Stages and
Procedures of the GMS.
KINERJA KEBERLANJUTAN
Sustainability Performance
Komitmen Membangun Keberlanjutan Dalam Aspek Ekonomi [Commitment to Build Sustainability in Economic Aspects Economy
[GRI 103-1, 103-2, 103-3] [GRI 103-1, 103-2, 103-3]
Perekonomian Indonesia pada 2024 tumbuh sebesar 4,95 persen, Indonesia’s economy in 2024 grows by 4,95 percent, Indonesia
Indonesia perlu menjaga momentum pemulihan ekonomi. Terlebih, needs to maintain the momentum of economic recovery. Moreover,
ruang bagi Indonesia untuk memanfaatkan momentum bonus the room for Indonesia to take advantage of the demographic
demografi terjadi pada tahun ini hingga 2040-an sehingga negara bonus momentum will occur from this year until the 2040s so that
perlu menjaga agar rasio ketergantungan tetap di angka 41, melalui the country needs to maintain the dependency ratio at 41, by
penetapan sejumlah sasaran pembangunan. setting a number of development targets.
Pada tahun 2024, komitmen membangun keberlanjutan dalam aspek In 2024, the commitment to build sustainability in economic
ekonomi di Indonesia diwujudkan melalui beberapa cara: aspects in Indonesia is realized in several ways:
Kebijakan Pemerintah Government Policy
1. Transisi Ekonomi Rendah Karbon: 1. Low Carbon Economy Transition:
Pemerintah berkomitmen mendukung transisi menuju ekonomi The government is committed to supporting the transition to a low-
rendah karbon . carbon economy.
2. Pengembangan Ekonomi Biru: 2. Blue Economy Development:
Pemerintah mendorong pertumbuhan ekonomi melalui ekonomi biru The government encourages economic growth through the blue
untuk mengakselerasi pembangunan berkelanjutan. economy to accelerate sustainable development.
Annual Report 2024 103
Page 104
Implementasi Implementation
1. Pembangunan Berkelanjutan: 1. Sustainable Development:
Keseimbangan antara pertumbuhan ekonomi, kesejahteraan sosial, A balance between economic growth, social welfare, and
dan keberlanjutan lingkungan menjadi tujuan utama . environmental sustainability is the main goal.
2. Partisipasi Masyarakat: 2. Community Participation:
Partisipasi aktif dari seluruh lapisan masyarakat, termasuk kaum Active participation from all levels of society, including young people,
muda, sangat diperlukan untuk membangun ekonomi hijau yang is necessary to build a sustainable green economy.
berkelanjutan .
Nilai Ekonomi Perusahaan [GRI 201-1] Economic Value of the Company [GRI 201-1]
Nilai ekonomi Perseroan dapat dilihat secara lengkap dari nilai The Company's economic value can be seen in full from the direct
ekonomi langsung yang dihasilkan dan nilai ekonomi yang economic value generated and the economic value distributed. The
didistribusikan. Nilai ekonomi langsung yang dihasilkan merupakan direct economic value generated is a number of revenues obtained
sejumlah pendapatan yang diperoleh dari hasil kegiatan bisnis dan from the Company's business activities and investments. While the
investasi Perseroan. Sedangkan nilai ekonomi yang didistribusikan distributed economic value is a number of expenses distributed as a
merupakan sejumlah pengeluaran yang didistribusikan sebagai form of the Company's contribution in increasing the rate of
bentuk kontribusi Perseroan dalam meningkatkan laju pertumbuhan economic growth and the welfare of stakeholders.
ekonomi dan kesejahteraan para pemangku kepentingan.
Dari penerimaan ekonomi yang diperoleh Perseroan, Perseroan From the economic revenue obtained by the Company, the Company
mendistribusikan nilai ekonomi tersebut ke berbagai pihak, seperti distributes the economic value to various parties, such as employees,
pegawai, penyandang dana, Pemerintah. Pada tahun 2024, Jumlah funders, and the Government. In 2024, the amount of economic value
nilai ekonomi yang didistribusikan Perseroan naik menjadi Rp.20.403 distributed by the Company increased to Rp.20,403 billion, a increase
miliar, naik sebesar 6,03 % dibandingkan tahun 2023 sebesar Rp. of 6.03 % compared to 2023 of Rp. 19,242 billion.
19.242 miliar.
Berdasarkan tabel dibawah, selama tahun 2024 nilai ekonomi yang Based on the table below, during 2024 the retained economic value
ditahan tercatat sebesar Rp.15.082 miliar, turun sebesar 36,98 % was recorded at Rp.15,082 billion, an decrease of 36.98.% compared
dibandingkan dengan tahun 2023 sebesar Rp. 23.933 miliar. to 2023 of Rp. 23,933 billion. The decrease is mainly due to the
Penurunan tersebut terutama disebabkan oleh turunya nilai ekonomi decline in the distributed economic value.
yang didistribusikan .
Tabel berikut menyajikan distribusi Nilai Ekonomi yang dihasilkan The following table presents the distribution of Economic Value
Perseroan [201-1]. generated by the Company [201-1].
Nilai Ekonomi (Jutaan Rp.)
URAIAN Economic Value (Rp. Millions) DESCRIPTION
2024 2023 2022
Nilai Ekonomi Yang Dihasilkan General Economic
Penjualan bersih 35.317 42.580 52.373 Net Revenue
Penghasilan bunga 169 593 1.617 Interset Income
Bagian rugi bersih entitas asosiasi (1) 2 (10) Share in net loss of associates
Jumlah Nilai ekonomi yang dihasilkan 35.485 43.175 53.980 Total General Economic Value
Nilai Ekonomi Yang Didistribusikan Distributed Economic
Biaya operasional (HPP) 14.257 12.669 21.536 Operational cost
Gaji dan Tunjangan 5.411 5.347 5.585 Salary and Allowance
Bunga pinjaman dan bunga bank 84 158 4.162 Interest on loan and interest bank
Pembayaran kepada Pemerintah-Pajak 651 1.068 1.328 Payments to Government - Tax
Jumlah Nilai Ekonomi yg didistribusikan 20.403 19.242 32.611 Total Distributed Economic Value
Nilai Ekonomi Yg Ditahan 15.082 23.933 21.369 Retained Economic Value
104 Annual Report 2024
Page 105
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI
TENTANG
TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN DAN LAPORAN
BERKELANJUTAN 2024
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
Statement of The Board of Commissioners and The Boards of Directors
of The Annual Report Responsibility and Sustainability Report 2024
For PT Fortune Mate Indonesia Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan bahwa semua We, the undersigned, declare that all information in the 2024 Annual
informasi dalam Laporan Tahunan dan Laporan Berkelanjutan PT Report and Sustainability Report of PT Fortune Mate Indonesia Tbk
Fortune Mate Indonesia Tbk tahun 2024 telah dimuat secara has been presented in its entirety and we are fully responsible for the
lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran isi laporan accuracy of the contents of the annual report, Sustainability Report
tahunan, Laporan Berkelanjutan dan laporan Keuangan Perseroan. and the Company's Financial Statements.
Surabaya , 27 Maret 2025
Surabaya, March 27, 2025
Dewan Komisaris
The Board of Commissioners
Teddy Gunawan
Presiden Komisaris / President Commissioners
Lisajana Harijanto
Komisaris Independen / Independen Commissioner Komisaris / Commissioner
Direksi
The Board of Directors
Tjandra Mindharta Gozali Heranita Cintya
Presiden Direktur / President Director Direktur Tidak Terafiliasi / Non Affiliated Director
Olivia Gunawan Yongki Tedja
Direktur / Director Direktur / Director
Annual Report 2024 105
Page 106
Page 107
PT FORTUNE MATE INDONESIA, TBK DAN ENTITAS ANAK/ AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS FOR THE YEARS ENDED DECEMBER 31, 2024 AND 2023 DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/ AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 108
PT FORTUNE MATE INDONESIA TBK PT FORTUNE MATE INDONESIA TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman
/ Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTOR’S STATEMENT
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
LAPORAN KEUANGAN Untuk FINANCIAL STATEMENTS
tahun-tahun yang berakhir 31 For the years ended
Desember 2024 dan 2023 December 31,2024 and 2023
Laporan Posisi Keuangan 1-3 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan 4-5 Statements of Profit or Loss and
Komprehensif Lain Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 6 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 7 Statements of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan 8-54 Notes to the Financial Statements
Page 109
FT S'wtunc M*te Indonesia Tbk
PT FORTUNE MATE INDONESIA TBK PT FCIRTUNE MATE TBK
gAN ENTITAS ANAK Atvo suBsrarARy
'NDONESIA
PERNYATAAN DIREKSI CI,RECIORS' STATEMENT
TENTANG TANGGUNG JAWAB REGARD,,VG RSSPOA'S'B'L ITY FCIR
TERHADAP TAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN PT FARTUNE MATE,HDO,IIES,A TBK AND SUBS'P/AE,ES
PT FORTUiljE FJATE INDONESIA TBK DAN ENTITAS ANAK f;O,TSOt,ffAT ED FI T$ AN E# L STATEMENT S
TANGGAL 3t DESEMEER 2C2,+ SERTA TAHUN AS AF DECEMBER 31,2024
YAhIG BER,AKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT AND FAR THE YEAR THEN ENDED
Kami yang bertanda tangan dibawah ini : We. the undersiq;ted
1. llama : Tjandra itJiindharta G+eali 1. Name Tja *aira Mi *dlt*fta Gczali
Alamat Kantor : Gcdung Goaco Lt. 3 0ffi'ee Adejress Gediing Gomo {.4 3
Jl. Raya Darmo no. 54-56, Jl Raya Darmo no. 54"56.
Surabaya 60264 St;rabaya 64264
Alamat Domisili ; Jl. Kupang lndah 2/48, Surabaya Residentia! Address : Jl. Kupang tndah 2/48, Sure&aya
Nt^ T^t^^^^ . lner\ Rn4ae4cru r,=elepllonc !'Jts lna1t aetaPt9
i !u, i gluPUr I . [vJ r.i vu tAu lvrtJ vwtLvtw
Jabatan : Direktur" Utama Tit!e Dracirlan! t)irarlnr
?. Nama Yongki Tedja 2. Name : Yangki Tecija
Alan.:at Kantor - ^4, .^-.
UEUUI n ^-^^ LL
IU UUZUU rr o
J Office Address : Gedung Gozca Lt. 3
Jl. RayI Darmo no. 54-56, J|. Raya frarmo na. 54-56.
Surabaya 60264 Surabaya 6A264
Alamat Domisili Royal Residence B '19/179, Residential Address Royal Residence B 19/179,
Surabaya Surabaya
No. Telepon (031) 561281e Telephone No {0s1) 56t2818
Jabatan Direktur Title Dircctor
IVlenyatakan bahwa :
1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian 1, We are responsrble for the preparation and presentatian af
laporan keuangan konsolidasian PT Fortune Mate indonesia the csnsolidated finaneial sfafemenls of PT Fartune ly'late
Tbk dan entitas anak; lndanesia Tbk and Subsldian.es:
? I.aparan l,euangan l^ronse!id.asien PT Fotlttne ,r"4ate 2. Tha rnncnlirJatar/. fin*nrial qlalaalan*< nf DT trn*r tna A'1^lp
indone*ia Tbk ci*n €*t,tas ai:ak t*lah di*usr".rri d** disa.likan lndanesia Tbk and Subsrdiaries .qa*.'c ereen prepare# er,-d
s*suai densan Sianej*r Akui'rtsnsi Keuangari di iridone=ia; prese*reC i* accerdante vlittt tl-te !nConesiat; F!nat.tci*i
A*e*anfr,rg Slanocra's:
3 a. Sernua ir':f*rrvrari daiam lapcran keuanqen konsolidasian 3. a. Atl informati*n in ffie csnseffdal*d firtanciai $aaleixei?fs
PT Fortune Mate indonesia Tbk dan e*tita:; anak teiah *f FT F*rtun* flrlefa ir}d*nesi* 7** er$ 5-#ss{'si*ff'es *#$
diffiuat Eceara lengkaF dan bcfiEr; &een dlsc/osed in a mmpletr and trutllful manner:
b. Laporan keuangan konsoiidasian PT Fortune Mate b. Thc eonsalidated financial s/afemenfs of FT Foftunc
lndonesia Tbk dan entitas anak tidak mengandung Mate lnrlanesi* Tbk and Sub*idiaries da nat cantain
infcrmari atau fakta m€terial yang tidak benar. d*n tidak false matcrial informatian ar fact. nar da n*t they amit
menghilangkan informasi atau fakta materialj material infarmatiqn or fact;
4. Kami bertanggung jawab atas sistem pengendalian internal 4. We are responsrble for the internal eantrol sys/ems of Ff
dalam PT Fortune Mate lndonesia Tbk dan Entitas Anak. Fortune fr$ate lndonesia Tbk and Subsldlanes.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenamya. Thus this sfafemenls is made kutttfulty.
l) I i l; !uttr. 1 l:rrr Ir)ilrrtr.ri;r i r::. :: i,
i:' Pkone : {+S?-3}} 56I-2S}8 (}Iunting}
Ccdirng CalZ(l'i Lantar 3 f' t; I';rx : (*$?-31) 562's968
Ji. liirva I)arn:o -i'1--i(i Sr:ratr:iya - 6$l{t: I t: l'inraiI : fiHli&i*lds*st,*st,id
Page 110
nffi
rffi
S i i;i:;'iitii,: .'til-tii il:ti+**:q:*'i'i:1,
Ate$ nanla Can mewakili Direkri ! €ar and *n behai:f af tlte E,:ar* af *ir*ct*r*
Surabaya. 27 Maret 2A25
YersE-Iqdia
Direktur /
Fres-idenf Firecfor frtreet*r
ttit
t: t,, l'lr{)rlr : t*62-31] 541-?8i8 $I*16:r$
'r i\ : F"{i?-it} s{i}-*sdg
S*riwreS*ZC* Lanki 3 li. lrar
l!. Raya $e*x* $4.*d $urah*ye " $**** l-.rnriii : &:i i{4;inil*;*t.rr*t.id
Page 111
Page 112
Page 113
Sehubungan ciengan audit kami iIEs i4oran keuangan ln cstrwtion with aur atdrt of rrle @,sofdalied fit,gwai
ksEolilasian, targgur{ iawab l(rni adahh ufituk sfalernerls. our responsibi@ is fo td 8D ds
rMnbaca infomasi lain yarB teritediff<asi diatas" iika irfarmation ilJentified above wherr tr temmes ataffi
iersedb dan, daian rfielalGanat<annya" rtenpertimbeftgkan and, in daing so, consider whetterhe otwr ipbmd*n is
apakah informasi lain rnengandurqg ke{ktakkcnrs}stensian materiatly inconsisbrrt widt the ccnsffi W
msterial den$an laporan keuangan kor*oilraian atau staternerls or our knowlfio &taiftd * tt* au&, tr
p'na*larnan yang kani perobh selana audit, atau othe.t/y.ise appears to be mabially
merlgardung kesalahan penyEEn mafieGEtl- '}?ss(aM.
Kefii(a kilni m€mbaca bporan tahunan, iika k€tni Wpn we read tB annual reryt if vve udltde fldl/rerc
rnenyimpulkan bahwa terdapd suafu kma&ahan penyalian is a materhl mrsslalerrent therein, vre ae rrqu*ed to
rnabrial di dalamnya, karti diiuruskan untuk carnmunicate the matter to filose c*tzged wiilt
mengpmunikasikan hal Gtsebut ke@a pihak yang goveman@ aN take apgmpriate frk)/rs in mfuw
bertanggungiaweb atas tsta kebia dan mengambil tirdaken wilh the Standads on Auditing esfab&'sfisd by ilre
tepd berdasarkan Standar audit yang dibtapkan oleh I nfunesian lnstitute of Certified PuNic,4@mtat[s-
lnshtut Akuntan Publk indorcsia.
Tanggung Jtreb f,anaiemen dan Pihak yang Responsibifties of ilanagenent and Ttto* Ctwgcd
Bertanggung Jawab atas Tata Kelda eriadap l-aporan wiflr Governance lor ,he ConsprliM Fmtcid
Keuangan Konsolidaian Shtemerts
Manaiemen b€rtarqgung jaiyab atas penyusunan dan Management is responsrble tor ha prerelrad*n ert l*
penyajaan waiar laporan keuar€an konsolidmian brsebut d the mnslkbted frnandd Sterret?fs ,n
presentation
sesuai dengan StandarAkuntansi Keuarqan di lndonesia, *ardana with lndqesian Finarcial lwrtAfig
dan atas pengendalian irtemal !.anS diansgap pedu deh Standards, dld for such idemal wfiol as fi,a,wefigt
manaienren untuk memungkinkan penyusunan laporan &termines,s rpcessary to enabb tte peotrdin d
keuargan korrolirasian yang beb6s dali kesalahan cansdidated financial staterrents thd arc frgf lrdn
penyejhn material, baik yang disebabkan obh keorrangan material fiisstatemalr{ wfieft€r dE to fratd or e*or.
nrarrfrun kesalahan.
Ddan| penyusunan hporan keuaqgan konsolida*an, ln clqparitg the oonsolidrrted fioueid staffis,
man@men bertarqqung iawab unfuk ncnilai kernanpuan managetnent is rerynsrble for ases*pr fre Grory's
Gup dahm mempertahankan kelarqsungan usahanya, abilw to c,/ntint}e as a gpru @r?E€lm, dbdo$tEr, as
rnengrungkapkao, sesuai dengan kondisinya, hal-hal yang applicable, matters related to going anmlm artd u*ry Ue
berkaitan dengan kelangsungnn usaha dan menggund(an gaing anem iasis of awudirry w*ss mWened
basis akuntansi kelangsungan usala, kecuali manaiemen eitber intends to liquidate the GroW or ta e*
memiliki intensi untld( meH<uidasi GrLp atau menglentikan operations, or has rfr realistb albmative but b & s-
operasi, atau tidak memilki aftematif yang realistis setrin
nelaksanakannya,
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bertanggurg Those charged with govemarw ale rewtg0b fu
jawab untuk mengawasi pros€s petaporan keuargan
konsolidasian Grup.
Tanggurqg Jaw$ Auditor terlndap Audit # Laporan Auditor's Reryotsr6rfrfies fur the At& d ile
Keuangan Konsolidasiran Con*lidaH Financial Stafem,qrfs
Tuiuan kani adalah untuk metnperoleh keyakinan mentdai Our objectivas arc b obtain reag,,/t€,,le asgsure Md
tentang apakah laporan keuangan konsolidasian secara wfie$er the consolidated finarrctal sfalernentb as a l,ficiB
keseluruhan bebm dari kesalahan penyaiian mal8rial, baik are free hom materiat misstatement, wheillerdw&traud
yang disebabkan €{eh kecuraogan maupun ksalaian, dan or enor, and fo issue an arrtitrs rcNt ffat fucfu*s o*r
untuk menerbitkan l@ran auditor yar6 rencakup opini a
Winiul Reasorabte ass{flE}r}ce is figft terct d
kani. Keyakinan mernadai nenrpakan sudu tirpkd w*M
assurutre, but is rif,t a gwrantee that an au&
keyakhan tinggi, narnun bukan merupakan suatu jarninan in accordane wifh Standards on Awit@ wlfl dvrao7s
bahwa ardfi yarq dilaksanakan berdasarkan Standar Audit &tect a matedal misstatemed wten tr srstE
skan sdalu mendebksi kesalahan penyajian material ketil€ Mr.sslafemerts can ari* fiom ftaud ff efior ag,d {e
hal teBebut ada. Kesalahan penyaiian dapd disebat{<an cwsidered mateial if, idividually ar in tlre aggrryafe,
obh kecumngan marrpun kesalahan dan dianggap material they could rcasrrnably b expdled to irfrwrle- tlm
iika, baik secara indivllual maupun secara agregat d4at wnqnb dacrsubns of users taken on frle Oas,s dfrese
diekspeldaskan secara wajar akan mernpengaruhi an slidated fi nancial stafements,
k€putusen ekonorni yang diambil obh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebul
KANTOR AKUNTAN PUBLIK
SreV@,Sffi,SrmmMM&tuM
Page 114
Sebagar bagran dafi suatu audit b€tdasarkan StarHerAudit, As Wrt af an audrt in acforcianF lvttt Star&rss ot?
kilni merErd€n pertimMrEnn tr*slonal dan Auditing, we exarcise pro{esstrytarftdgrflerd af, ox***n
nernpertatpnt<an s&ed8isrne pfshsk}nal saBna atdil professiorra/ skeptraxn tfirct${tautt c audil tt{a &"'
Karni iqga:
r fvieagrkMiff<asi dan metilai rbiko kesa$tan Jdenf,ryafi1Cassess the risks d maderid nabst#rll6ti{
panyaiian matgial dalam beryatt keuangan &*
of the conslidated finarrcial $*men*s." wl;rdw
tonsoiid*ian. baik yang dis$ebi<st oldt kecurangan to fraud or enor. destgn dd Wr{o$o aue @*s
minlftr,n kesalahan, merdesah chfl rYle&d6arrakan as*t*ifure
rcspoosive fo tflose rrsj6, arrdobft*n
prosedur ar.dit yang responsif terhadap risiko Hsenut, that is sufficient aN aWaptiate to p.ovtr a ns6rs &r
serta rnernperohh bukti audit prtg crrkp dan iepat our opirion- The nsk of no( dete6rn4gr a nM
untuk menyediakan bas*s bagi ottini ksni- RisilG tirak mi$statement resultirg fiwo frutd rs ,&rler t st fur
terdetelsinya l€salahan penyailan m#rial yarq one ,e$ulting lrom enor, as fntd may dllrciw
disebabkan okfi keanrangan lebitt tirggi dari yang cdlusion, fargery, interrtbnd anrsttores,
disebabkan oleh kesalahan" karena kccurangan dapat misreryese'ntatians, or the oyeni& d iltemat q*Eal
melibatkan kolusi, pemabuan, petghihngan smra
sergaja, pemydaan salah, *au pengabaian
pengendalian intemal.
o Mernperoleh suatu pematlaman tentang pengendaliail Obtain an un&rstadiru of intemal erirol /?leva?E
intemal yang relevan dengan audit unluk mendesain to the audit in oder to d€'s,g,] a/Udit go{Edt,est}a,t
prosedur audit yang t@at se$lai detqan kordisinya, arc aw,ogiab in tlc circumstuwA btn nc/.lutI€
tetapi bukan untuk tujuan rnenyatdon opini ata purpase of expressing an odn*n m ilre
keefektivitasan pengpndalian intemal Grup. etrec"tmeness af the Grory's intemd @ffi.
o llbngevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yaqg Evaluate tlre apprqiatercx of rolwnfiry oa/h.*x
d$unakan serta kewajaran esthnasi akuntansi dan usled and the rcasonabAsrress d
acrowiliry
pengungkapan t€rkait yarE dibuat obtt manapmen, estimafes and rclated dischsures m* by
management.
r Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi Conctu& on the ary,Wiafeness of marcganats
kehngsurqan usaha obttmanaisnen dan, uw of tbe going @tcem basrs of wt$ilirrg ald,
berdasarkan bukti audil yang dipercbh, apakah Dased on the audrt evidence obfrfined, wtrlfrrs a
terdapat sustu ketilrakpastian rnaterial yang terkait mateial unertainty exrbfs relafed fo ercrrfs tr
dengan peristitra atau kondbi yang dqat minditkxts that may casil *gnrficarf fuffi m ttr
nEnlrebabkan keraguan signifikan aE kemamf[ran Group's abitity ta @ntinLe a$ a gorhg arw'n. lf we
Grup untuk rnempertahankan kehrgsungan usahanya. cgtclu& that a material l;rlceftai$ exb8, tfis ate
Ketika karni rnenyimpulkan batwya te{dapat sudu rcqufued to draw altentilvl in our a,rd/ol/s reryt b tle
ketHakpastian material, kami dilraruskan untdt rclated dixlosures in tlre @rrflidaled fawrciail
rnenark pefiathn dalam laporan auditor karni ke staferrenfs w, if stldl d$srresate irlg,@.lde,b
peflgungkapafl terkait ddam bporan keuar€nn modity our opinian Ourconciusbns are basrd st tilr
konsoli&sian atau, jka pengung!(eFn tersebd t&td< eudit evi&rw obtained up ta the date 6 q.c axliws
memdai, harus menentukan apakah perlu untdt rcpofi- Howaver, futwe evefits u carrditixre rnay
mernodifkasi opini kani, Kesimpulan kami dktasarkan caus€ il1e Group to 6ase to @rtinrc as a gr$og
pada bukti audit yarE diperchh hingga tanggal laporan co,tc€.m.
auditor karni, Namun, perisiiwa &u kondisi rnasa
depan dapat menyebabkan Grup tidak dapat
rilempertahankan kelangsungan usaha.
. Mengevaluasi penyaiian, struktur. dan isi la@an Evaluate the ovenll pre*ntatiut, stucftre ard
keuangan konsolidasian secara kese{uruhan. iemasd( content of the cansolidated finarnial shfumanfs.
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan including the discrosuteg aN wrtcdher te
konsolidasian mencerminkan transaksi dan peristi*a consotidated finarrcial state/,,,en,6 rcpf"/saot frre
yang mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai undetying fansactbrs atld er,€nrs in a manertllad
penyajian wajar, ach ieves fair prc sentation.
o Memperoleh bukti adit yang cukup dan tetap terkait Obtain sufficient appapiate audit evrderm
infonnasi keuangan entitas atau aktivits bisnb dalart rcgardiw the finarcial infomatkn of the entitbs x
Grup untuk menyatakan opini atas l4oran keuangan 0usiness acfivfnss within tbe Graup b exge$.s an
konsolilasian. fGmi bettanggurE iawab atas arahan, opit ion on the conwlidatedtinarcid *ate*re;nls. We
$upervisi dan pelaksanaan audit Grup. Kami arc resr€.nsible far the direction, sr&e,.rsix, ard
bertangigung iawab sepenuhnya atas opini audit kami, pefformance of the Group audit. We ftfiatfl *ty
resonsr'b/e for our audit opfiion.
Kami rnengonrunkasikan ke@a p,ihak lranE bertanggury We oommtnicde with thos $argad w1fr\ gpvefiwre
iilab atas tata kebla rnergenai, antara lain, ruang lirqkup rcgardirq, anong other mdters, tfie plaruad sry arrd
dan saat yang direncanakan atas aldft, seda temuan atdit timing of tho atlrjit ad silnifrcal:rtalffi fndFtgp, lt*tW
signifikan, temasuk setiap defisiensi s(1niftan dahm any signifiant de@r*s ifi intemal oorffi &* *e
peflgendalian intemal yang terklentifikasi okfi karni sekna i&ntify during aur audit.
audit.
t(anri iWts mernberikan suatu pemydaan Kepada pihak We also gwi& thase chatpd with gavanarw with a
yang bertanggung jmab atas tata kelola battwa kami telah datement tbat we have amplied with rcbvad &ial
rnematuhi keEnhran etika yang relevan mengenai ,equirements rqarding kfrepen&ne, arld b
independensi dan mengonrunikaskan seluruh huburgan" @mmunicate with them afl rclatianshipsatf, ofl7€{matte,.s
serta hal-hal lain yang diarqgap secara waiar brperqaruh that may raasonably be thougllt ta bear d, ow
terhadap independensi kani, dan jika relevan pengamanan iMependene, and where appliabb, relabd sfWmtds.
Erkait.
KANTORAKUNTAN PUBLIK
Sre\f@, SJffifrU@, SmmhmmRA s &etuffi
Page 115
Dan hai,hai vang dikomunii<*ikan xMa piirak vang Fnil, the maiiers wmunicated lsdfr afrose dta,wti wiiil
befiarqrgung $aitd das tata kdole, karni nrrertukan hal- govemarce, we determine Opse rna&ers t nt wge d
hal Ersebid yaqg palirE sirnifikan datam atdit atas l@oran rnost srgrrfcar?co in the a.]dit of tte oonsorid*d ,hanod
keuangan kusolifuian peride kini dan obh karenanya statementsaf the cunent Wrid drt aefierefuebelrcy
neniadi hal aurdit utama. Kami merquraikan hal audit utana audit matbrs. We desqifu tfles mafiets ifi qr a#Ws
dalsn laporan audkr kami, kecta[ peraturan perurdangr rcrrcift unk.ss law u rcgulatbn predlldes prrblbd*tre
urdangan mdararq pengungil<apan put*il< bilhng hal about the matter or wtwt, in ex@y arc
tersebut dau k€tika, dalam kondbi yarts sangat iarang
terjadi, kami me*ertukan bahua suatu hal tktak @l *mmunicated in aur rcgt because tlre *w*
dikomunikesikan delan laporan karti karcna konseruersi
rnenrgkan dari mergornunikasikan hal terccbut akafl to outwaigh the public intere$ berplits ,f stdt
dbkspektasikan secara w?iar mebbihi manfad @mmunicatisr-
kepentirqan publik das kornunikasi tersebut
tuntart Fegi,straliorr tlo. AP. 1'151
27 M{d.frz5lutdr 27. 2t25
KANTORAKUNTAN PUBLIK
SflP@l@, SmfrUO, SffimhmmRA & mM
Page 116
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31,2024 December 31,2023
Rp Rp
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 4 1.969.461.671 1.611.102.737 Cash and bank
Piutang usaha 5 Account receivables
Pihak berelasi 373.124 555.677.100 Related parties
Pihak ketiga 13.530.369 7.543.348 Third parties
Piutang lain-lain - Pihak ketiga 6 131.115.832 - Other receivables - Third parties
Persediaan aset real estat 7 134.038.379.830 141.096.805.344 Inventories of real estate assets
Pajak dibayar dimuka 9a 882.525.024 887.265.512 Prepaid taxes
Biaya dibayar di muka 10 25.936.277 339.982.329 Prepaid expenses
Uang muka pembelian 11 40.068.604.952 40.197.522.805 Advance to suppliers
Jumlah Aset Lancar 177.129.927.079 184.695.899.175 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON CURRENT ASSETS
Goodwill 136.067.616 136.067.616 Goodwill
Investasi saham 8 311.422.861.279 311.423.322.551 Share investments
Persediaan aset real estat 7 287.681.485.770 285.116.587.172 Inventories of real estate assets
Aset tetap-setelah dikurangi Fixed assets-net of
akumulasi penyusutan sebesar accumulated depreciation of
Rp 2.171.531.792 pada Rp 2,171,531,792
31 Desember 2024 dan in December 31, 2024 and
Rp 1.903.671.124 pada Rp 1,903,671,124
31 Desember 2023 12 696.623.707 963.534.375 in December 31, 2023 and
Aset hak guna 13 242.769.910 - Right of use assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 600.179.808.282 597.639.511.714 Total Non Current Assets
JUMLAH ASET 777.309.735.361 782.335.410.889 TOTAL ASSETS
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
1
Page 117
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 (Lanjutan) DECEMBER 31, 2024 AND 2023 (Continued)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31,2024 December 31,2023
Rp Rp
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT TERM LIABILITIES
Utang bank 14 39.975.595.808 39.981.969.292 Bank loans
Utang usaha 15 Account payables
Pihak berelasi 93.556.670 3.204.157.827 Related parties
Pihak ketiga 53.317.306 137.766.652 Third parties
Utang lain-lain 16 Other payable
Pihak ketiga 1.047.969.019 1.028.706.553 Third parties
Pihak berelasi 196.601.518 - Related parties
Biaya yang masih harus dibayar 17 831.740.670 846.018.483 Accrued expenses
Uang muka penjualan 18 30.587.515.354 34.888.749.246 Advance from customers
Utang pajak 9b 1.029.988.512 167.383.706 Taxes payable
Utang bank jangka panjang Current maturities of long term
yang jatuh tempo dalam satu tahun 19 10.143.392.878 9.181.925.314 bank loan
Liabilitas sewa Current maturities
yang jatuh tempo dalam satu tahun 20 438.522.585 205.227.048 lease liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 84.398.200.320 89.641.904.121 Total Short Term Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG TERM LIABILITIES
Utang bank jangka panjang Long term
setelah dikurangi bagian yang jatuh bank loan net of
tempo dalam satu tahun 19 10.228.535.481 20.371.928.359 current maturities
Liabilitas sewa jangka panjang Long term lease liabilities
setelah dikurangi bagian yang jatuh payables net of
tempo dalam satu tahun 20 239.423.364 444.650.412 current maturities
Imbalan pasca kerja 21 2.778.943.512 2.558.322.120 Post-employment benefit liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 13.246.902.357 23.374.900.891 Total Long Term Liabilities
Jumlah Liabilitas 97.645.102.677 113.016.805.012 Total Liabilities
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
2
Page 118
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 31 DESEMBER 2023 (Lanjutan) DECEMBER 31, 2024 AND DECEMBER 31, 2023 (Continued)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31,2024 December 31,2023
Rp Rp
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang dapat Equity atributable to owners
diatribusikan kepada pemilik of the parent entity
entitas induk
Modal saham - nilai nominal Capital Stock - Par Value
Rp 100 per lembar saham Rp 100 of per share
Modal dasar 25.000.000.000 lembar Authorized 25,000,000,000 shares
pada 31 Desember 2024 dan in December 31, 2024 and
25.000.000.000 lembar 25,000,000,000 shares
pada 31 Desember 2023 dan in December 31, 2023
Modal ditempatkan dan disetor Subscribed and paid-up capital
penuh - 6.400.000.000 saham 6,400,000,000 shares
pada 31 Desember 2024 dan in December 31, 2024 and
6.400.000.000 saham 6,400,000,000 shares
pada 31 Desember 2023 dan 22 640.000.000.000 640.000.000.000 in December 31, 2023
Tambahan modal disetor - bersih 23 (2.964.909.509) (2.964.909.509) Additional paid in capital - net
Difference in value of restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transaction among Entities
entitas sepengendali 23 549.907.106 549.907.106 under common control
Selisih kurs setoran modal Foreign exchange of paid in capital
dan agio saham 23 2.555.660.525 2.555.660.525 and share premium
Selisih transaksi perubahan Difference in equity
ekuitas Entitas Anak (119.156.906) (119.156.906) transaction of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Adjustment arising from
Penyesuaian atas pengukuran Remeasurement of employee
kembali liabilitas imbalan kerja 4.723.728.624 4.741.815.734 benefit obligations
Keuntungan yang belum terealisasi Unrealized gain on changes
atas perubahan nilai wajar aset in fair value of financial
keuangan - - assets
Ekuitas lainnya 174.659.167 174.659.167 Other equity
Saldo laba Retained earnings
Ditentukan penggunaannya 3.000.000.000 3.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 31.458.016.425 21.092.807.075 Unappropriated
Jumlah Ekuitas 679.377.905.432 669.030.783.192 Total Equity
Kepentingan non-pengendali 24 286.727.252 287.822.685 Non controlling interest
JUMLAH EKUITAS 679.664.632.684 669.318.605.877 TOTAL EQUITY
TOTAL LIABILITIES
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 777.309.735.361 782.335.410.889 AND EQUITY
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
3
Page 119
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Catatan/
Notes 2024 2023
Rp Rp
PENJUALAN BERSIH 25 35.317.779.779 42.580.151.783 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN 26 (14.257.461.880) (12.669.062.200) COST OF GOODS SOLD
LABA KOTOR 21.060.317.899 29.911.089.583 GROSS PROFIT
Beban penjualan 27 (2.305.535.054) (3.849.427.421) Selling expense
Beban umum dan General and
administrasi 28 (7.823.789.848) (8.065.412.661) administrative expense
Beban pendanaan 29 (83.897.209) (157.651.156) Financial charges
Bagian rugi bersih entitas asosiasi (461.272) (482.631) Share in net loss of associates
Pendapatan lain-lain 30 168.936.285 592.777.796 Other income
JUMLAH (10.044.747.098) (11.480.196.073) TOTAL
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK 11.015.570.801 18.430.893.510 INCOME TAX EXPENSES
PAJAK FINAL 9c (651.446.679) (1.068.128.541) FINAL INCOME TAX EXPENSES
LABA BERSIH
10.364.124.122 17.362.764.969 NET PROFIT
PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasikan ke laba rugi subsequently to profit or loss
Pengukuran kembali atas Remeasurement of defined
liabilitas imbalan kerja (18.097.315) (42.043.479) benefit obligation
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF 10.346.026.807 17.320.721.490 INCOME
JUMLAH LABA TAHUN TOTAL PROFIT FOR
BERJALAN YANG DAPAT THE YEAR ATTRIBUTABLE TO:
DIATRIBUSIKAN KEPADA:
Pemilik entitas induk 10.365.209.350 17.360.539.420 Owner of the parent entity
Kepentingan non pengendali (1.085.228) 2.225.549 Non-controlling interests
JUMLAH LABA TOTAL PROFIT
TAHUN BERJALAN 10.364.124.122 17.362.764.969 FOR THE YEAR
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
4
Page 120
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 (Lanjutan) DECEMBER 31, 2024 AND 2023 (Continued)
Catatan/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Notes December 31,2024 December 31,2023
Rp Rp
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME FOR
TAHUN BERJALAN THE YEAR
YANG DAPAT ATTRIBUTABLE TO:
DIATRIBUSIKAN KEPADA:
Pemilik entitas induk 10.347.122.240 17.318.498.465 Owner of the parent entity
Kepentingan non pengendali (1.095.433) 2.223.025 Non-controlling interests
JUMLAH LABA TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME FOR
TAHUN BERJALAN 10.346.026.807 17.320.721.490 THE CURRENT YEAR
LABA PER SAHAM BASIC EARNING
DASAR YANG DAPAT PER SHARE ATTRIBUTABLE TO
DIATRIBUSIKAN KEPADA EQUITY HOLDERS
PEMILIK ENTITAS INDUK 1,62 2,71 OF THE PARENT
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
5
Page 121
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 FOR PERIOD ENDED DECEMBER 31, 2024 AND 2023
Penghasilan Komprehensif Lain/
Other Comprehensive Income
Selisih nilai
transaksi Keuntungan yang
restrukturisasi entitas belum terealisasi
sepengendali / Selisih kurs Pengukuran kembali atas perubahan Selisih Transaksi
Modal Ditempatkan Tambahan Modal Difference in value setoran modal atas liabilitas imbalan nilai wajar aset Perubahan Saldo laba telah Saldo laba belum
dan Disetor Penuh / disetor / of restructuring dan agio saham / kerja / keuangan / Ekuitas Entitas Anak / ditentukan ditentukan Kepentingan Non
issued and Fully Additional Paid in transaction among Foreign exchange Remeasurement of Unrealized gain on Difference in Equity penggunaannya / penggunaannya / pengendali /
Paid Capital Capital -net entities under of paid in capital employee benefit changes in fair value transaction of Ekuitas lainnya / Appropriated Unappropriated Sub jumlah / Non-controlling Jumlah ekuitas/
common control and share premium obligations of financial assets subsidiaries Other equity Retained earning Retained earning sub total interest Total equity
Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp
Saldo 1 Januari 2023 272.100.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 456.000.000 4.783.856.689 - (119.156.906) 174.659.167 3.000.000.000 373.731.928.180 651.712.284.727 285.599.660 651.997.884.387 Balance as of Desember 31, 2022
Pembagian saham bonus 367.900.000.000 - - 2.099.660.525 - - - - (369.999.660.525) - - - Bonus share distribution
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja - - - - (42.040.955) - - - - - (42.040.955) (2.524) (42.043.479) benefit liabilities
Laba tahun berjalan - - - - - - - - - 17.360.539.420 17.360.539.420 2.225.549 17.362.764.969 Profit for the year
Saldo 31 Desember 2023 640.000.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 2.555.660.525 4.741.815.734 - (119.156.906) 174.659.167 3.000.000.000 21.092.807.075 669.030.783.192 287.822.685 669.318.605.877 Balance as of December 31, 2023
Pembagian saham bonus - - - - - - - - - - - - Bonus share distribution
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of employee
imbalan kerja - - - - (18.087.110) - - - - - (18.087.110) (10.205) (18.097.315) benefit liabilities
Laba tahun berjalan - - - - - - - - 10.365.209.350 10.365.209.350 (1.085.228) 10.364.124.122 Profit for the year
Saldo 31 Desember 2024 640.000.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 2.555.660.525 4.723.728.624 - (119.156.906) 174.659.167 3.000.000.000 31.458.016.425 679.377.905.432 286.727.252 679.664.632.684 Balance as of December 31, 2024
640.000.000.000 (2.964.909.509) 549.907.106 2.555.660.525 4.741.815.734 (119.156.906) 174.659.167 24.092.807.075 287.822.685 669.318.605.877
865.248.984
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian (286.727.252) See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari (0) financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian (0) the consolidated financial statements
6
Page 122
PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA, Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOW
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEAR ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31,2024 December 31,2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING
ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 31.572.222.986 45.522.800.385 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok Cash payments to suppliers
dan karyawan (15.714.946.044) (17.515.765.836) and employees
Kas yang dihasilkan dari operasi 15.857.276.942 28.007.034.549 Cash generated from operations
Pembayaran bunga (5.837.795.752) (6.303.840.453) Payment of interest
Pembayaran beban pajak (651.446.679) (1.068.128.541) Payment of taxes
Penerimaan penghasilan bunga 36.793.298 34.366.713 Interest income
Penerimaan penghasilan lain-lain 132.142.986 558.411.083 Other income
Kas bersih diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas operasi 9.536.970.795 21.227.843.351 operating activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING
ACTIVITIES
Persediaan - (30.548.656.689) Inventories
Uang muka lain-lain - (86.468.801) Other advances
Penjualan aset tetap - 200.162.163 Sales of fixed assets
Perolehan aset tetap (950.000) (1.050.926.671) Acquisition of fixed assets
Kas bersih digunakan untuk Net cash used in
aktivitas investasi (950.000) (31.485.889.998) investing activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING
ACTIVITIES
Utang bank jangka panjang (9.181.925.312) (8.229.770.754) Long-term bank loans
Utang bank jangka pendek (6.373.484) 17.496.146.101 Short-term bank loans
Liabilitas sewa (205.227.048) 649.877.460 Lease liabilities
Utang lain-lain pihak ketiga 19.262.465 (11.038.183) Other payables to third parties
Utang lain-lain pihak berelasi 196.601.518 - Other payables to related parties
Kas bersih diperoleh dari (digunakan untuk) Net cash provided by (used in)
aktivitas pendanaan (9.177.661.861) 9.905.214.624 financing activities
Kenaikan / (penurunan) kas dan Increas / (decrease) in cash and
setara kas 358.358.934 (352.832.023) cash equivalents
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas awal tahun 1.611.102.737 1.963.934.760 beginning of year
Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas pada akhir tahun 1.969.461.671 1.611.102.737 end of year
Lihat catatan atas laporan keuangan konsolidasian See accompanying notes to consolidated
yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari financial statemets which are an integral part of
dari laporan keuangan konsolidasian the consolidated financial statements
7
Page 123
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Entitas a. The Entity’s Establishment
PT Fortune Mate Indonesia, Tbk (Entitas) PT Fortune Mate Indonesia, Tbk (the Entity)
didirikan dalam rangka Undang-Undang was established within the frame work of the
Penanaman Modal Asing No. 1 tahun 1967 Foreign Capital Investment Law No. 1
berdasarkan Akta Notaris No. 44, tanggal year 1967 based on Notarial Deed No. 44,
24 Juni 1989 dari Rika You Soo Shin, S.H., Notaris dated June 24, 1989 by Rika You Soo Shin, S.H.,
di Surabaya. Akta Pendirian ini telah notary in Surabaya. The deed of establishment
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik was approved by the Minister of Justice of the
Indonesia dengan Surat Keputusan Republic of Indonesia in its Decision Letter No.
No. C2-9241.HT.01.01TH.94, tanggal 16 Juni C2-9241.HT.01.01TH.94, dated June 16, 1994
1994 dan telah diumumkan dalam Berita Negara and were published in the State Gazette Republic
No. 82 Tambahan 7947 pada tanggal 14 Oktober Indonesia No. 82 Supplement 7947 dated
1994. October 14, 1994.
Anggaran Dasar Entitas telah mengalami The Articles of Assocation has been amended
beberapa kali perubahan, terakhir dengan akta several times, and last by Notary Deed of Hari
Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. 5 tanggal 13 Santoso, S.H., M.H., No. 5 dated November 13,
November 2023 dan telah diterima oleh 2023 and has been accepted by the Ministry of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Right of the Republic of
Republik Indonesia No. AHU-0227672.AH.01.11. Indonesia in its letter No. AHU-
TAHUN 2023 tanggal 13 November 2023. 0227672.AH.01.11. TAHUN 2023 dated
November 13, 2023.
Berdasarkan pasal 3 Anggaran Dasar Entitas, Based on Article 3 of the Entity’s Articles of
ruang lingkup kegiatan Entitas meliputi usaha Association, the scope of activities of the Entity
dalam bidang real estat, jasa konstruksi, comprises real estate, construction services,
perdagangan besar dan aktivitas profesional. trading and professional activities.
Entitas mulai beroperasi secara komersial The Entity has started its commercial operations
sejak tahun 1989 di bidang produksi sepatu since 1989 comprises the manufacturing of
yang berlokasi di Sidoarjo, Jawa Timur dan footwear were located in Sidoarjo, East Java and
menghentikan operasi komersial produksi stop edits operation since middle of March 2004.
sepatu sejak pertengahan bulan Maret 2004. The Entity’s office and real estate are located in
Kantor dan real estat Entitas berlokasi di Surabaya.
Surabaya.
b. Penawaran Umum Efek Entitas b. The Entity’s Public Offering
Pada tanggal 15 Mei 2002, Entitas melakukan As of May 15, 2002, the Entity have split par
pemecahan nilai nominal saham dari Rp 500 per value of shares from Rp 500 to Rp 100 per
saham menjadi Rp 100 per saham yang share. This split made the number of outstanding
mengakibatkan jumlah saham beredar menjadi shares become 1,600,000,000 shares.
sebanyak 1.600.000.000 saham.
Berdasarkan surat dari Bursa Efek Jakarta Based on letter from Jakarta Stock Exchange
No. Peng-07/BEJ-PSR/SPT/03-2004 tanggal No. Peng-07/BEJ-PSR/SPT/03-2004 dated
25 Maret 2004, kegiatan perdagangan saham March 25, 2004, the trading activities of the
Entitas dihentikan sementara (suspend) oleh Entity shares had been suspended by Jakarta
Bursa Efek Jakarta dan berdasarkan surat dari Stock Exchanges and based on Jakarta Stock
Bursa Efek Jakarta No. S-0921/BEJ/-PSR/06- Exchange Letter No. S-0921/BEJ/-PSR/06-2005
2005 pada tanggal 29 Juni 2005 bursa dated June 29, 2005, the Stock Exchange
memutuskan untuk melakukan pencabutan decided to cancelled the suspend since June 30,
penghentian sementara perdagangan Efek Entitas 2005.
terhitung sejak tanggal 30 Juni 2005.
Pada tanggal 31 Juli 2023, Entitas melakukan As of July 31, 2023, the Entity increased its capital
peningkatan modal saham yang berasal dari shares from the distribution of bonus shares of
pembagian saham bonus sebesar 399.999.633 399,999,633 so the amount of subscribed and fully
sehingga jumlah saham ditempatkan dan disetor paid-up capital shares is 3,120,999,633.
penuh sebesar 3.120.999.633 saham.
8
Page 124
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the deed of Shareholders' Meeting
Pemegang Saham No. 5 tanggal 13 November Decision Statement No. 5 dated November 13,
2023 tentang peningkatan modal dasar semula 2023 concerning an increase in the original
sebanyak 4.400.000.000 saham atau sebesar authorized capital of 4,400,000,000 shares or
Rp 440.000.000.000 menjadi 25.000.000.000 Rp 440,000,000,000 to 25,000,000,000 shares or
saham atau sebesar Rp 2.500.000.000.000. Modal Rp 2,500,000,000,000. The issued and fully paid
ditempatkan dan disetor penuh semula sebanyak capital was originally 3,120,999,633 or
3.120.999.633 atau sebesar Rp 312.099.963.300 Rp 312,099,963,300 to 6,400,000,000 or
menjadi 6.400.000.000 atau sebesar Rp 640,000,000,000.
Rp 640.000.000.000.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Entitas memiliki penyertaan langsung pada The Entity has direct investment on Subsidiaries as
Entitas Anak pada tanggal 31 Desember 2024 of December 31, 2024 and 2023 are as follows:
dan 2023 sebagai berikut:
Jumlah Aset Total Assets Sebelum
Persentase Pemilikan (%) / Eliminasi/ Total Assets Before
Percentage of Ownership (%) Eliminations
Entitas Anak/ Domisili/ Kegiatan Usaha/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Subsidaries Domicile Principal Activity December 31, 2024December 31, 2023December 31, 2024 December 31, 2023
Aktif/active
PT Multi Bangun Surabaya Pembangunan 99,85% 99,85% 201.671.087.296 201.584.036.590
Sarana (MBS) real estat /
Real estate
development
PT Indosuryo Surabaya Pembangunan 99,99% 99,99% 29.245.341.176 32.115.496.743
Wahyupahala real estat /
(ISWP) Real estate
development
PT Multi Bangun Sarana (PT MBS) PT Multi Bangun Sarana (PT MBS)
Berdasarkan akta Rapat Umum Pemegang Based on Extraordinary General Meeting of
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diaktakan Stockholders (EGMS) which was Notarized by
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. Hari Santoso, S.H., M.H., No. 3, dated
3, tanggal 14 Desember 2007, Entitas melakukan December 14, 2007, the Entity have investment in
penyertaan saham kepada PT MBS sebesar Rp shares to PT MBS amounted to
30.600.000.000 yang terdiri dari 30.600 saham Rp 30,600,000,000 consist of 30,600 shares
dengan nilai nominal Rp 1.000.000 atau setara with par value Rp 1,000,000 or equivalent to
dengan 51,00%. 51.00%.
Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan Based on EGMS which was Notarized by
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Hari Santoso, S.H., M.H., No. 13, dated
M.H., No. 13 tanggal 28 Desember 2011, December 28, 2011, the Entity have increased
Entitas melakukan peningkatan penyertaan investment in shares to PT MBS amounted to
saham kepada PT MBS menjadi sebesar Rp 59,800,000,000 consist of 59,800 shares with
Rp 59.800.000.000 yang terdiri dari 59.800 par value Rp 1,000,000 with transfer price
saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000 amounting to Rp 29,200,000,000, therefore
dengan harga pengalihan sebesar Entity’s percentage of ownership became
Rp 29.200.000.000, sehingga kepemilikan Entitas 99.67%.
menjadi 99,67%.
Berdasarkan akta RUPSLB yang diaktakan Based on EGMS which was Notarized by Hari
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Santoso, S.H., M.H., No. 4, dated December 10,
M.H., No. 4 tanggal 10 Desember 2018, 2018, the Entity have increased investment in
Entitas melakukan peningkatan penyertaan shares to PT MBS amounted to
saham kepada PT MBS menjadi sebesar Rp 127,667,000,000 consist of 127,667 shares
Rp 127.667.000.000 yang terdiri dari 127.667 with par value Rp1,000,000, therefore Entity’s
saham dengan nilai nominal Rp 1.000.000, percentage of ownership became 99.84%.
sehingga kepemilikan Entitas menjadi 99,84%.
9
Page 125
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berdasarkan akta RUPSLB pada tanggal Based on EGMS dated December 21, 2020,
21 Desember 2020, sebagaimana dinyatakan which was Notarized by Hari Santoso, S.H.,
dalam Akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., M.H., No. 10 dated December 22, 2020,
No. 10 pada tanggal 22 Desember 2020, shareholders of MBS agreed to increase its
pemegang saham MBS setuju untuk meningkatkan issued and paid-in capital, where by the Entity
modal ditempatkan dan disetor penuh, dimana took full increase of these capital shares.
Entitas mengambil penuh peningkatan saham Accordingly, after the increase of its share
tersebut. Sehingga setelah peningkatan ownership in MBS, the Entity has a total capital
penyertaan saham tersebut, Entitas memiliki contribution amounting to Rp 134,167,000,000,
penyertaan saham sebesar Rp 134.167.000.000, which represents 99.85% equity interest in MBS.
yang merupakan 99,85% pemilik saham MBS.
PT Masterin Property (PT MP) PT Masterin Property (PT MP)
Berdasarkan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Based on Notarial Deed of Hari Santoso, S.H.,
M.H., No. 12 dan 13 tanggal 29 Juni 2019, M.H., No. 12 and 13 dated June 29, 2019, the
para pemegang saham Entitas Anak menyetujui subsidary’s shareholders approved the sale of
penjualan saham yang dimiliki Entitas di PT MP shares owned by the Entity in PT MP consisting
sebesar 600 saham atau 2% kepada of 600 shares or 2% ownership to PT Habangun
PT Habangun Gunajaya Abadi (pihak ketiga) Gunajaya Abadi (third party), with transfer price of
dengan harga pengalihan sebesar Rp 600,000,000, accordingly after the transfer of
Rp 600.000.000, sehingga setelah pengalihan shares, the Entity has 49.42% equity interest in
saham tersebut, Entitas memiliki penyertaan PT MP (Note 8).
saham sebesar 49,42% pemilikan saham dalam
PT MP (Catatan 8).
PT Indosuryo Wahyupahala (PT ISWP) PT Indosuryo Wahyupahala (PT ISWP)
Berdasarkan akta Rapat Umum Pemegang Based on the deed of the Extraordinary General
Saham Luar Biasa (RUPSLB) yang diaktakan Meeting of Shareholders (EGMS) which is
dengan akta Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., No. notarized by Notarial deed Hari Santoso, S.H.,
10, tanggal 21 Agustus 2017, Entitas melakukan M.H., No. 10, dated August 21, 2017, the Entity
penyertaan saham kepada PT Indosuryo have investment in shares to PT Indosuryo
Wahyupahala Rp 9.999.000.000 yang terdiri dari Wahyupahala, Subsidiary amounted to
9.999 lembar saham dengan nilai nominal Rp 9,999,000,000 consisting of 9,999 shares with
Rp 1.000.000 atau setara dengan 99,99%. par value of Rp 1,000,000 or equivalent to
99.99%.
10
Page 126
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
d. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, dan d. The Board of Commisioners, Directors, and
Karyawan Entity’s Audit Committee and Employees
Susunan Dewan Komisaris, Direksi, dan Komite The composition of the Entity’s Boards of
Audit Entitas pada tanggal 31 Desember 2024 dan Commissioners, Directors, and Audit Committee
2023, adalah sebagai berikut: as of December 31, 2024 and 2023, was as
follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Teddy Gunawan Teddy Gunawan President Commissioner
Komisaris Dr. Harijanto, M.M Dr. Harijanto, M.M Commissioner
Komisaris Independent
Independen Lisajana, S.E Lisajana, S.E Commissioner
Direksi Directors
Direktur Utama Tjandra Mindharta Tjandra Mindharta President Director
Gozali Gozali
Direktur Yongki Tedja Yongki Tedja Director
Direktur Olivia Gunawan Olivia Gunawan Director
Direktur tidak Non-afiliated
terafiliasi Kwong Heranita Kwong Heranita Director
Cintya Cintya
Komite Audit Audit Committe
Ketua Komite Audit Lisajana, S.E Lisajana, S.E Chief of Audit Committee
Anggota Lina Chandra Lina Chandra Memb er
Anggota Firly Baihaqi Firly Baihaqi Memb er
Jumlah gaji dan tunjangan yang diberikan kepada Total salaries and allowances provided to the
Dewan Komisaris dan Direksi pada 31 Desember Board of Commissioners and Board of Directors in
2024 dan 2023 sebesar Rp 2.097.500.000 dan December 31, 2024 and 2023 amounting to
Rp 2.058.718.000 disajikan sebagai beban umum Rp 2,097,500,000 and Rp 2,058,718,000 are
dan administrasi pada laporan laba rugi dan presented as general and administrative expenses
penghasilan komprehensif konsolidasian. in the consolidated statements of profit or loss and
other comprehensive income.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup As of December 31, 2024 and 2023, the Group has
memiliki karyawan tetap masing-masing sebanyak 50 and 51 permanent employees, respectively
50 dan 51 orang.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
POLICIES
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Laporan keuangan konsolidasian disusun dan The consolidated financial statement of the
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Group has been prepared in accordance with
Keuangan (“SAK”) di Indonesia yang mencangkup Financial Accounting Standards (“SAK”) in
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) Indonesia which comprise Indonesian Financial
di Indonesia dan Interpretasi Standar Akuntansi Accounting Standards (“PSAK”) and
Keuangan (“ISAK”) di Indonesia yang dikeluarkan Interpretation of Financial Accounting Standards
oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan (“ISAK”) in Indonesia published by Financial
Akuntan Indonesia. Accounting Standard Board of Indonesian
Institute of Accountants.
11
Page 127
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
b. Dasar Pengukuran dan Penyajian Laporan b. The Basis Measurement and Presentation of
Keuangan Financial Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan The basis measurement in preparing the
keuangan konsolidasian ini adalah konsep biaya consolidated financial statements is historical
perolehan (historical cost), kecuali beberapa akun cost, except for certain accounts which are
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain measured based on another basis decribed in the
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi related accounting policies for those accounts.
masing-masing akun tersebut. Laporan keuangan The financial statements are prepared based on
disusun berdasarkan asumsi kelangsungan usaha the going concern assumption and accrual basis
serta atas dasar akrual kecuali laporan arus kas. except for the statement of cash flows.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statement of cash flows are prepared using
metode langsung dan menyajikan sumber dan direct method and presenting sources and usage
penggunaan kas dan setara kas dengan cash and cash equivalents which classify of cash
mengelompokkan arus kas atas dasar kegiatan flows into operating, investing and financing
operasi, investasi dan pendanaan. activities.
Mata uang fungsional dan penyajian yang The functional and presentation currency used in
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan the preparation of the financial statements is the
ini adalah Rupiah (Rp). Indonesian Rupiah (Rp).
c. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan c. Basis of Preparation of Consolidated
Konsolidasian Financial Statements
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the preparation
penyusunan laporan keuangan konsolidasian of the consolidated financial statements are
adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang consistent with those adopted in the preparation of
diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan the consolidated financial statements as of
konsolidasian tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and for the period that ended
untuk periode yang berakhir pada tanggal tersebut. on the stated date.
Laporan keuangan konsolidasian disusun The consolidated financial statements have been
berdasarkan konsep akrual, kecuali laporan prepared on the accrual basis, except for the
arus kas konsolidasian, dengan menggunakan consolidated statements of cash flows, using the
konsep biaya historis, kecuali seperti yang historical cost concept of accounting, except as
disebutkan dalam Catatan atas laporan keuangan disclosed in the relevant Notes herein.
konsolidasian yang relevan.
Laporan arus kas konsolidasian disusun The consolidated statements of cash flows have
dengan menggunakan metode langsung been prepared using direct method which classify
dengan mengelompokkan arus kas dalam cash flows into operating, investing and financing
aktivitas-aktivitas operasi, investasi dan activities.
pendanaan.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the consolidated
laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, financial statements is Rupiah, which is
yang merupakan mata uang fungsional Grup. the Group’s functional currency.
12
Page 128
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
d. Prinsip-prinsip Konsolidasian d. Consolidation Principles
Laporan keuangan konsolidasian meliputi The consolidated financial statements comprise
laporan keuangan Grup pada tanggal the financial statements of the Group as at
31 Desember. Kendali diperoleh bila Grup December 31. Control is achieved when the
terekspos atau memiliki hak atas timbal balik hasil Group is exposed, or has rights, to variable returns
variabel dari keterlibatannya dengan investee dan from its involvement with the investee and has the
memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal ability to affect those returns through its power over
balik tersebut melalui kekuasaannya atas investee. the investee. Thus, the Group control an investee
Dengan demikian, investor mengendalikan if and only if the Group have all of the following:
investee jika dan hanya jika investor memiliki
seluruh hal berikut ini:
i) Kekuasaan atas investee, yaitu hak yang ada i) Power over the investee, that is existing
saat ini yang memberi investor kemampuan rights that give the investor the current ability to
kini untuk mengarahkan aktivitas relevan dari direct the relevant activities of the investee,
investee.
ii) Eksposur atau hak atas timbal balik hasil ii) Exposure, or rights, to variable returns from its
variabel dari keterlibatannya dengan investee, involvement with the investee, and
dan
iii) Kemampuan untuk menggunakan iii) The ability to use its power over the
kekuasaannya atas investee untuk investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil.
Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak serupa When the Group have less than a majority of the
secara mayoritas atas suatu investee, Grup voting or similiar rights of an investee, the Group
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan consider all relevant facts and circumstances in
yang relevan dalam mengevaluasi apakah mereka assessing whether it has power over an investee,
memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: including:
i) Pengaturan kontraktual dengan pemilik i) The contractual arrangement with the other
hak suara lainnya dari investee, vote holders of the investee,
ii) Hak yang timbul atas pengaturan ii) Rights arising from other contractual
kontraktual lain, dan arrangements, and
iii) Hak suara dan hak suara potensial yang iii) The Grup’ voting rights and potential voting
dimiliki Grup rights
Grup menilai kembali apakah mereka The Group re-assess whether or not it controls an
mengendalikan investee bila fakta dan keadaan investee if facts and circumstances indicate that
mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu there are changes to one or more of the three
atau lebih dari ketiga elemen dari pengendalian. elements of control. Consolidation of a subsidiary
Konsolidasi atas entitas-entitas anak dimulai sejak begins when the Group obtain the control over the
Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak Subsidiary and ceases when the Group loses
dan berhenti pada saat Grup kehilangan control of the subsidiary. Assets, liabilities, income
pengendalian atas entitas anak. Aset, liabilitas, and expenses of a subsidiary acquired during the
penghasilan dan beban dari entitas anak yang year are included in the consolidated financial
diakuisisi pada tahun tertentu disertakan dalam statements from the date the Group gain control
laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal until the date the Group cease to control the
Grup memperoleh kendali sampai tanggal Grup subsidiary.
tidak lagi mengendalikan entitas anak tersebut.
Seluruh laba rugi dan setiap komponen Profit or loss and each component of other
penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada comprehensive income is attributed to the
pemilik entitas induk dan pada kepentingan non- equity holders of the parent of the Group and to the
pengendali (“KNP”), walaupun hal ini akan non-controlling interests (“NCI”), even if this results
menyebabkan saldo KNP yang defisit. Bila in the NCI having deficit balance. When necessary,
dipandang perlu, penyesuaian dilakukan terhadap adjusments are made to the consolidated financial
Laporan keuangan konsolidasian untuk statements to bring their accounting policies into
diselaraskan dengan kebijakan akuntansi Grup. the line with the Group accounting policies.
13
Page 129
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Seluruh saldo akun, transaksi, penghasilan All significant intra and inter-Group’s balances,
dan beban antar Grup yang signifikan, dan laba transactions, income and expenses, and
atau rugi hasil transaksi dari intra Grup yang belum unrealized profits and losses resulting from intra-
direalisasi dan dividen dieliminasi pada saat Group and dividends are eliminated on
konsolidasi. consolidation.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas A change in the parent’s ownership interest
induk terhadap entitas anak yang tidak in a subsidiary, without a loss of control, is
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat accounted for as an equity transaction. If the Group
sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan loses control over a subsidiary, it derecognizes the
pengendalian atas suatu entitas anak, maka Grup related assets (including goodwill), liabilities, non
menghentikan pengakuan atas aset (termasuk controlling interest and other component of equity,
goodwill), liabilitas, kepentingan non pengendali while any resultant gain or loss is recognized in the
dan komponen lain dari ekuitas terkait, sementara profit or loss. Any investment retained is
rugi atau laba yang dihasilkan diakui pada laba recognized at fair value.
rugi. Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada
nilai wajar.
Transaksi perubahan nilai investasi pada Change of carrying value of investment transaction
Entitas Anak yang timbul dari penerbitan saham which derived from the issuance of new shares of
baru oleh Entitas Anak kepada Entitas dicatat pada Subsidiary to the Entity is recorded as “Differences
akun “Selisih Transaksi Perubahan Ekuitas Entitas Arising from Changes in Equity of Subsidiaries
Anak” sebagai bagian dari “Ekuitas” pada laporan account which is presented under “the Equity”
posisi keuangan konsolidasian. account in the consolidated statement of financial
position.
e. Bisnis Kombinasi Entitas Sepengendali e. Business Combination of Entities under
Common Control
Akuisisi atau pengalihan saham antara Acquisition or transfer of shares among
entitas sepengendali dicatat sesuai dengan PSAK entities under common control is accounted in
No. 338, “Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali”. accordance with PSAK No. 338, “Business
Dalam PSAK No. 338, pengalihan aset, kewajiban, Combination of Entity under Common Control”.
saham dan instrumen kepemilikan lainnya dari Under PSAK No. 338 , transfer of assets, liabilities,
entitas sepengendali tidak menghasilkan shares and other instruments of ownership of
keuntungan atau kerugian bagi Entitas atau entitas entities under common control does not result in a
individual dalam kelompok yang sama. gain or loss to the Entity or to the individual entity
within the same group.
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat Business combinations under common control are
dengan menggunakan metode penyatuan accounted for using the pooling of interest method,
kepentingan, dimana selisih antara jumlah imbalan where by the difference between the
yang dialihkan dengan jumlah tercatat aset neto considerations transferred and the book value of
entitas yang diakuisisi diakui sebagai bagian dari the net assets of the acquiree is recognized as part
akun “Tambahan Modal Disetor” pada laporan of “Additional Paid-in Capital” in the consolidated
posisi keuangan konsolidasian. Dalam statements of financial position. In applying the
menerapkan metode penyatuan kepentingan said pooling-of-interest method, the components of
tersebut, unsur-unsur laporan keuangan dari the financial statements of the combining entities
entitas yang bergabung disajikan seolah-olah are presented as if the combination has occurred
penggabungan tersebut telah terjadi sejak awal since the beginning of the period of the combining
periode entitas yang bergabung berada dalam entity become under common control.
sepengendalian.
14
Page 130
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
f. Standar, Amendemen/Penyesuaian dan f. New and Revised Statements and
Interpretasi Standar yang Berlaku Efektif pada Interpretation of Financial Accounting
Periode Berjalan Standards Effective in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan During the current year, the Group has adopted
standar dan sejumlah amendemen/ penyesuaian/ standards and a number of amendments/
interpretasi PSAK yang relevan dengan operasinya adjustments/ interpretations of PSAK that are
dan efektif untuk periode akuntansi yang dimulai relevant to its operations and effective for
pada atau setelah 1 Januari 2024. accounting periods beginning on or after January
1, 2024.
Standar baru dan revisi berikut telah diterbitkan dan The following new and revised standards have
efektif pada tahun 2024, namun dampaknya tidak been issued and are effective in 2024, but the
signifikan terhadap laporan keuangan: impact on the financial statements is not
significant:
- PSAK 107 (amendemen) Instrumen - PSAK 107 (amendment) Financial Instruments:
Keuangan: Pengungkapan, tentang Disclosures, on Supplier Financing
Pengaturan Pembiayaan Pemasok Arrangements
- PSAK 116 (amendemen) Sewa, tentang sewa - PSAK 116 (amendment) Leases, regarding
pada transaksi jual dan Sewa-balik leases in sale and leaseback transactions
- PSAK 201 (amendemen) Penyajian Laporan - PSAK 201 (amendment) Presentation of
Keuangan, tentang Klasifikasi Liabilitas Financial Statements, about Classification of
sebagai Jangka Pendek atau jangka Panjang Liabilities as Short-term or Long-term and
dan Liabilitas Jangka Panjang dengan Long-term Liabilities with Covenants
Kovenan
- PSAK 207 (amendemen) : Laporan Arus Kas, - PSAK 207 (amendment): Statement of Cash
tentang Pengaturan Pembiayaan Pemasok Flows, on Supplier Financing Arrangements
Standar baru, revisi dan efektif pada tahun 2025 New, revised and effective standards in 2025
Berikut ini adalah standar baru dan revisi yang The following new and revised standards have
telah diterbitkan, yang akan berlaku efektif pada been issued, which will be effective in 2025
tahun 2025
- PSAK 117 Kontrak Asuransi - PSAK 117 Insurance Contracts
- PSAK 221 (amandemen) Pengaruh Perubahan - PSAK 221 (amended) The Effects of Changes
Kurs Valuta Asing, tentang Kekurangan in Foreign Exchange Rates, on Exchange
Ketertukaran. Shortfall.
Grup sedang mempelajari dampak yang mungkin The Group is presently evaluating the possible
timbul atas penerbitan standar akuntansi keuangan impact of the issuance of these financial
tersebut. accounting standards.
15
Page 131
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
g. Transaksi dengan Pihak Berelasi g. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas A related parties is a person or entity that is related
yang terkait dengan Grup (entitas pelapor): to the Group (the reporting entity):
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika family is related to a reporting entity if that
orang tersebut: person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian i. Has control or joint control over the
bersama atas entitas pelapor; reporting entity;
ii. Memiliki pengaruh signifikan atas entitas ii. Has significant influence over the reporting
pelapor; atau entity; or
iii. Merupakan personil manajemen kunci iii. Is a member of the key management
entitas pelapor atau entitas induk dari personnel of the reporting entity or of a
entitas pelapor. parent of the reporting entity.
b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika b. An entity is related to the Group if any of the
memenuhi salah satu hal berikut: following conditions applies:
i. Entitas adalah anggota dari Grup yang i. The entity and the reporting entity are
sama (artinya entitas induk, entitas anak, members of the same Group (which means
dan entitas anak berikutnya saling berelasi that each parent entity, subsidiary and
dengan entitas lain); fellow subsidiary is related to the others;
ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii. One entity is an associate or joint venture of
ventura bersama dari entitas lain (atau the other entity (or an associate or joint
entitas asosisasi atau ventura bersama venture of a member of a Group of which the
yang merupakan anggota suatu kelompok other entity is a member);
usaha, yang mana entitas lain tersebut
adalah anggotanya);
iii. Entitas yang dikendalikan atau iii. The entity is controlled or jointly controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by a person identified in (a); or
diidentifikasi dalam huruf (a); atau
iv. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) iv. A person identified in (a) (i) has significant
(i) memiliki pengaruh signifikan atas influence over the entity or is a member of
entitas atau merupakan personil the key management personnel of the entity
manajemen kunci entitas (atau entitas (or a parent entity of the entity).
induk dari entitas).
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the notes to the
catatan atas laporan keuangan. financial statement.
h. Instrumen Keuangan h. Financial Instruments
Pengakuan dan Pengukuran Awal Initial Recognition and Measurement
Grup mengakui aset keuangan atau liabilitas The Group recognize a financial assets or a
keuangan dalam laporan posisi keuangan, jika dan financial liabilities in the statement of financial
hanya jika, Grup menjadi salah satu pihak dalam position if, and only if, the Group becomes a party
ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. Pada to the contractual provisions of the instrument. At
saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas initial recognition, the Group measure all financial
keuangan, Grup mengukur pada nilai wajarnya. assets and financial liabilites at its fair value. In the
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan case of a financial asset or financial liability not
tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai measured at fair value through profit or loss, the
wajar tersebut ditambah atau dikurang dengan stated fair value is added or reducted with the
biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara transaction costs that are directly attributtable to
langsung dengan perolehan atau penerbitan aset the acquisition or issue of the financial asset or
keuangan atau liabilitas keuangan tersebut. Biaya financial liability. Transaction costs incurred on
transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan acquisition of a financial asset and issue of a
perolehan aset keuangan dan penerbitan liabilitas financial liability classified at fair value through
keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar profit or loss are expensed immediately.
melalui laba rugi dibebankan segera.
16
Page 132
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Pengukuran selanjutnya aset keuangan Subsequent measurement of financial assets
Klasifikasi Classification
Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam The Group classifies its financial assets in the
kategori pengukuran berikut: following measurement categories:
a) Aset keuangan yang diukur pada biaya a) Financial assets measured at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
b) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar b) Financial assets measured at fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
c) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar c) Financial assets measured at fair value through
melalui laba rugi (“FVTPL”). profit or loss (“FVTPL”).
Klasifikasi tersebut tergantung pada model bisnis The classification depends on the Group’s
Grup untuk mengelola aset keuangan dan business model for managing the financial assets
persyaratan kontraktual arus kas-nya apakah and the contractual terms of the cash flows
semata dari pembayaran pokok dan bunga. whether solely payments of principal and interest.
Aset keuangan dengan derivatif melekat Financial assets with embedded derivatives are
dipertimbangkan secara keseluruhan saat considered in their entirety when determining
menentukan apakah arus kas-nya hanya whether their cash flows are solely payment of
merupakan pembayaran pokok dan bunga. principal and interest.
Untuk aset yang diukur pada nilai wajar, For assets measured at fair value, gains and
keuntungan dan kerugian akan dicatat dalam laba losses will either be recorded in profit or loss or
rugi atau penghasilan komprehensif lain. Untuk other comprehensive income. For investments in
investasi pada instrumen ekuitas yang tidak dimiliki equity instruments that are not held for trading, this
untuk diperdagangkan, hal ini akan tergantung will depend on whether the Group has made an
pada apakah Grup telah melakukan pemilihan irrevocable election at the time of initial recognition
takterbatalkan pada saat pengakuan awal untuk to account for the equity investment at fair value
mencatat investasi ekuitas pada nilai wajar melalui through other comprehensive income.
penghasilan komprehensif lain.
Pengukuran Measurement
Pada pengakuan awal, Grup mengukur aset At initial recognition, the Group measures a
keuangan pada nilai wajarnya ditambah, dalam hal financial asset at its fair value plus, in the case of
aset keuangan tidak diukur pada nilai wajar melalui a financial asset not at fair value through profit or
laba rugi, biaya transaksi yang dapat diatribusikan loss, transaction costs that are directly attributable
secara langsung dengan perolehan aset to the acquisition of the financial asset.
keuangan. Biaya transaksi dari aset keuangan Transaction costs of financial assets carried at fair
yang dicatat pada nilai wajar melalui laba rugi value through profit or loss are expensed in profit
dibebankan pada laba rugi. or loss.
Kebijakan akuntansi atas pengukuran selanjutnya The accounting policies for the subsequent
atas aset keuangan Grup dibedakan berdasarkan measurement of the Group’s financial assets are
jenis instrumen keuangan sebagai berikut: differentiated based on the types of financial
instruments as follows:
a) Instrumen utang a) Debt instruments
Pengukuran selanjutnya instrumen utang Subsequent measurement of debt instruments
bergantung pada model bisnis Grup dalam depends on the Group’s business model for
mengelola aset dan karakteristik arus kas dari managing the asset and the cash flow
aset tersebut. characteristics of the asset.
i. Biaya perolehan diamortisasi i. Amortized cost
Aset yang dimiliki untuk mengumpulkan Assets that are held for collection of
arus kas kontraktual dimana arus kas contractual cash flows where those cash
tersebut hanya mewakili pembayaran flows represent solely payments of principal
pokok dan bunga diukur dengan biaya and interest are measured at amortized
perolehan diamortisasi. Keuntungan atau cost. A gain or loss on a debt investment
17
Page 133
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
kerugian dari investasi utang yang that is subsequently measured at amortized
selanjutnya diukur pada biaya perolehan cost and is not part of a hedging relationship
diamortisasi dan bukan merupakan bagian is recognised in profit or loss when the
dari hubungan lindung nilai, diakui dalam asset is derecognised or impaired. Interest
laba rugi pada saat aset tersebut dihentikan income from these financial assets is
pengakuannya atau mengalami penurunan included in finance income using the
nilai. Pendapatan bunga dari aset effective interest rate method.
keuangan tersebut dimasukkan ke dalam
pendapatan keuangan dengan
menggunakan metode suku bunga efektif.
ii. Nilai wajar melalui penghasilan ii. Fair value through other comprehensive
komprehensif lain income
Aset yang dimiliki untuk mendapatkan arus Assets that are held for collection of
kas kontraktual dan untuk menjual aset contractual cash flows and for selling the
keuangan, di mana arus kas aset tersebut financial assets, where the assets’ cash
hanya atas pembayaran pokok dan bunga, flows represent solely payments of principal
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan and interest, are measured at fair value
komprehensif lain (“FVOCI”). through other comprehensive income
(“FVOCI”).
Perubahan nilai tercatat dilakukan melalui Movements in the carrying amount are
penghasilan komprehensif lain (“OCI”), taken through other comprehensive income
kecuali untuk pengakuan keuntungan atau (“OCI”), except for the recognition of
kerugian penurunan nilai, pendapatan impairment gains or losses, interest
bunga dan keuntungan dan kerugian selisih revenue and foreign exchange gains and
kurs yang diakui dalam laba rugi. losses which are recognised in profit or
loss.
Ketika aset keuangan dihentikan When the financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative gain or loss previously
kumulatif yang sebelumnya diakui di OCI recognized in OCI is reclassified from equity
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi dan to profit or loss and recognized in “other
diakui dalam “beban lain-lain, neto”. expenses, net”. Interest income from these
Pendapatan bunga dari aset keuangan financial assets is included in finance
tersebut dimasukkan ke dalam pendapatan income using the effective interest rate
keuangan dengan menggunakan metode method. Foreign exchange gains/losses
suku bunga efektif. Keuntungan/kerugian and impairment expenses are presented in
selisih kurs dan beban penurunan nilai “other expenses, net”.
disajikan dalam “beban lain-lain, neto”.
iii. Nilai wajar melalui laba rugi iii. Fair value through profit or loss
Aset yang tidak memenuhi kriteria untuk Assets that do not meet the criteria for
biaya perolehan diamortisasi atau FVOCI amortised cost or FVOCI are measured at
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. fair value through profit or loss.
Keuntungan atau kerugian dari investasi A gain or loss on a debt investment that is
utang yang selanjutnya diukur pada nilai subsequently measured at fair value
wajar melalui laba rugi, dan bukan through profit or loss, and is not part of a
merupakan bagian dari hubungan lindung hedging relationship, is recognized in profit
nilai, diakui di laba rugi dalam “beban lain- or loss within “other expenses, net” in the
lain, neto” dalam periode kemunculannya. period in which it arises.
18
Page 134
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
b) Instrumen ekuitas b) Equity instrument
Grup selanjutnya mengukur semua investasi The Group subsequently measures all equity
ekuitas pada nilai wajar. Jika manajemen Grup investments at fair value. Where the Group’s
telah memilih untuk menyajikan keuntungan management has elected to present fair value
dan kerugian nilai wajar atas investasi ekuitas gains and losses on equity investments in other
dalam penghasilan komprehensif lain, tidak comprehensive income, there is no subsequent
ada reklasifikasi keuntungan dan kerugian nilai reclassification of fair value gains and losses to
wajar ke laba rugi setelah penghentian profit or loss following the derecognition of the
pengakuan investasi tersebut. Dividen dari investment. Dividends from such investments
investasi semacam itu tetap diakui dalam laba continue to be recognized in profit or loss as
rugi sebagai pendapatan lainnya ketika hak other income when the Group’s right to receive
Grup untuk menerima pembayaran ditetapkan. payments is established.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial
liabilities
Liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba Financial liabilities at fair value through profit loss
rugi FVTPL diukur pada nilai wajar, dengan FVTPL are measured at fair value, with any gains
keuntungan atau kerugian yang timbul atas or losses arising on changes in fair value
perubahan nilai wajar diakui dalam laporan laba recognized in profit or loss to the extent that they
rugi sepanjang hal tersebut tidak menjadi bagian are not part of a designated hedging relationship
dari hubungan lindung nilai yang ditentukan (lihat (see hedge accounting policy). The net gain or
kebijakan akuntansi lindung nilai). Keuntungan loss recognized in profit or loss incorporates any
atau kerugian bersih yang diakui dalam laba rugi interest paid on the financial liability and is
menggabungkan setiap bunga yang dibayarkan included in the “other gains and losses” line item
atas liabilitas keuangan dan termasuk dalam in profit or loss.
bagian “keuntungan dan kerugian lain-lain” dalam
laporan laba rugi.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan However, for financial liabilities that are
pada FVTPL, jumlah perubahan nilai wajar liabilitas designated as at FVTPL, the amount of change in
keuangan yang dapat diatribusikan pada the fair value of the financial liability that is
perubahan risiko kredit liabilitas diakui dalam attributable to changes in the credit risk of that
penghasilan komprehensif lain, kecuali jika liability is recognized in other comprehensive
pengakuan dampak risiko kredit di penghasilan income, unless the recognition of the effects of
komprehensif lain akan menciptakan atau changes in the liability’s credit risk in other
memperbesar inkonsistensi akuntansi dalam laba comprehensive income would create or enlarge
rugi. Sisa perubahan dari nilai wajar atas liabilitas an accounting mismatch in profit or loss. The
diakui dalam laba rugi. Perubahan nilai wajar yang remaining amount of change in the fair value of
dapat diatribusikan pada risiko kredit liabilitas liability is recognized in profit or loss. Changes in
keuangan yang diakui dalam penghasilan fair value attributable to a financial liability’s credit
komprehensif lain tidak akan direklasifikasi ke laba risk that are recognized in other comprehensive
rugi; sebaliknya, perubahan tersebut dipindahkan income are not subsequently reclassified to profit
ke saldo laba pada saat penghentian pengakuan or loss; instead, they are transferred to retained
liabilitas keuangan. earnings upon derecognition of the financial
liability.
Liabilitas keuangan pada biaya perolehan Financial liabilities at amortized cost
diamortisasi
Liabilitas keuangan lain meliputi utang usaha dan Other financial liabilities, which include trade and
utang lain-lain, utang obligasi, utang bank jangka other payables, bonds payables, short and long-
pendek dan panjang dan utang sewa pembiayaan, term bank loans and finance lease liabilities, are
pada awalnya diukur pada nilai wajar, setelah initially measured at fair value, net of transaction
dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur costs, and subsequently measured at amortized
pada biaya perolehan yang diamortisasi cost using the effective interest method.
menggunakan metode suku bunga efektif.
19
Page 135
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assests
Pada tanggal akhir periode pelaporan, Grup At the end of the reporting period, the Group
mengevaluasi kerugian kredit ekspektasian assesses the expected credit losses with
dengan mempertimbangkan informasi yang considering the forward-looking information
bersifat forward-looking terhadap investasi yang associated with investments which measured at
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan fair value through other comprehensive income
komprehensif lain dan biaya perolehan and amortized cost. The investments are impaired
diamortisasi. Investasi tersebut mengalami when one or more events that have a detrimental
penurunan nilai ketika satu atau lebih peristiwa impact on the estimated future cash flows have
yang memiliki dampak merugikan atas estimasi occurred. Any impairment is recognized in profit or
arus kas masa depan telah terjadi. Penurunan nilai loss.
tersebut diakui dalam laba rugi.
i. Kas dan Bank i. Cash and Bank
Kas dan bank terdiri dari kas, bank dan semua Cash and bank consist of cash on hand, banks
investasi yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan and all investments with maturities of three
atau kurang dari tanggal penempatannya dan yang months or less from the date of placement and are
tidak dijaminkan serta tidak dibatasi not pledged as collateral and not restricted.
penggunaannya.
j. Piutang Usaha j. Trade Receivables
Pada saat pengakuan awal piutang diukur sebesar At initial recognition receivables are measure at
nilai wajar dan setelah pengakuan awal diukur fair value and after initial recognition are
pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortized cost using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif, interest method, less allowance for decline in
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai. value.
Penyisihan piutang ragu-ragu dibentuk dengan Allowance for doubtful accounts takes into
memperhatikan kerugian kredit ekspetasian bahwa account takes into account expected credit losses
saldo piutang tidak dapat ditagih. Piutang ragu- that the outstanding balance cannot be collected.
ragu dihapus pada saat piutang tersebut tidak Allowance for doubtful accounts are written off
tertagih. when the receivables are not collected.
k. Piutang Lain-lain k. Other Receivables
Pada saat pengakuan awal piutang diukur sebesar At initial recognition receivables are measure at
nilai wajar dan setelah pengakuan awal diukur fair value and after initial recognition are
pada biaya perolehan diamortisasi dengan measured at amortized cost using the effective
menggunakan metode suku bunga efektif, interest method, less allowance for decline in
dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai. value.
l. Biaya Dibayar Dimuka l. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dengan Prepaid expenses amortized using straight line
menggunakan metode garis lurus. method.
m. Persediaan m. Inventories
Persediaan merupakan aset real estat terdiri dari Inventories represent of real estate assets
tanah dan bangunan yang siap dijual, tanah belum consisting of land and buildings ready for sale,
dikembangkan, tanah yang sedang dikembangkan land not yet developed, land under development
dan bangunan yang sedang dikonstruksi, and buildings under construction, are stated at
dinyatakan sebesar biaya perolehan atau nilai cost or net realizable value, whichever is lower.
realisasi bersih, mana yang lebih rendah.
Tanah belum dikembangkan merupakan Land not yet developed consists of land that has
tanah mentah yang belum dikembangkan dan not yet been developed and is stated at cost or net
dinyatakan sebesar biaya perolehan realizable value, whichever is lower. The cost of
atau nilai realisasi bersih mana yang lebih rendah. land not yet developed consists of pre
20
Page 136
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan development costs and cost of the land. The cost
meliputi biaya pra-perolehan dan perolehan tanah. of the land not yet developed is transferred to the
Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang land under development account when the
sedang dikembangkan pada saat pengembangan development of the land has started or is
tanah akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan transferred to the buildings under construction
yang sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut account when the land is ready for development.
siap dibangun.
Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan The cost of land under development consists
meliputi biaya perolehan tanah yang belum of cost of land not yet developed, direct and
dikembangkan, biaya pengembangan langsung indirect costs related to the development of
dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada real estate assets and borrowing costs. The
aset pengembangan real estat serta biaya cost of land under development is transferred to
pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan akan the buildings under construction account when the
dipindahkan ke bangunan yang sedang development is completed.
dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction consists of
dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang the cost of developed land, construction costs,
telah selesai dikembangkan ditambah dengan other costs related to the development of real
biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat estate and borrowing costs, and is transferred to
diatribusikan pada aktivitas pengembangan real the building when it is completed and ready for
estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke sale.
bangunan yang siap dijual pada saat selesai
dibangun dan siap dijual.
Biaya aktivitas pengembangan real estat The real estate development costs which are
yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan real capitalized to the real estate development project
estat adalah: are:
- Biaya pra-perolehan tanah - Land pre-acquisition costs
- Biaya perolehan tanah - Land acquisition cost
- Biaya yang secara langsung berhubungan - Project direct cost
dengan proyek
- Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas - Costs that are attributable to real estate
pengembangan real estat; dan development activities; and
- Biaya pinjaman - Borrowing costs
Biaya yang dialokasikan sebagai beban Costs which are allocated to project costs
proyek adalah: are:
- Biaya pra-perolehan tanah atas tanah yang - Pre-acquisition costs of land which is not
tidak berhasil diperoleh. successfully acquired.
- Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh - Excess of costs over anticipated proceeds
atas pembangunan sarana umum yang on the sale or transfer of commercialized
dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, public utilities, in connection with the sale of
sehubungan dengan penjualan unit. units.
Biaya yang telah dikapitalisasi ke proyek Costs capitalized to real estate project
pengembangan real estat dialokasikan ke development are allocated to each real estate
setiap unit real estat dengan metode identifikasi unit using the specific indentification method.
khusus.
Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya Estimates and cost allocation are reviewed
dilakukan pada setiap akhir periode at reporting date until the project is substantially
pelaporan sampai proyek selesai secara completed. If there are fundamental changes on
substansial. Jika terjadi perubahan mendasar the basis of current estimates, the Group will
Grup akan melakukan revisi dan realokasi biaya. revise and reallocate the cost.
Beban yang diakui di laba rugi pada saat Expenses which are not related to the
terjadinya adalah biaya yang tidak development of real estate are charged to
berhubungan dengan proyek real estat. profit or loss when incurred.
21
Page 137
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
n. Aset Tetap n. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar All fixed assets are initially recognized at
biaya perolehan, yang terdiri atas harga perolehan cost, which comprises its purchase price and
dan biaya-biaya tambahan yang dapat any costs directly attributable in bringing the
diatribusikan langsung untuk membawa aset ke asset to its working condition and to the
lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset siap location where it is intended to be used.
digunakan.
Setelah pengakuan awal, aset tetap Subsequent to initial recognition, fixed assets are
dinyatakan pada biaya perolehan dikurangi carried at cost less any subsequent accumulated
akumulasi penyusutan dan kerugian penurunan depreciation and impairment losses.
nilai.
Pada setiap akhir periode pelaporan, taksiran masa At the end of each reporting period, the
manfaat dan metode penyusutan asset tetap estimated useful lives and methods of
ditelaah oleh manajemen dan jika perlu depreciation of fixed assets are reviewed by
disesuaikan secara prospektif. management and adjusted prospectively, if
appropriate.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat Depreciation of fixed assets starts when it is
aset tersebut siap untuk digunakan sesuai available for use and is computed using the
dengan maksud penggunaannya dan dihitung straight-line method based on the estimated
dengan metode garis lurus berdasarkan taksiran useful lives of the assets:
masa manfaat ekonomis aset tetap:
Tahun/Years
Kendaraan 5 Vehicles
Inventaris kantor 5 Officeequipments
Peralatan kantor 5 Project equipments
Beban perbaikan dan pemeliharaan The costs of repairs and maintenance are
dibebankan pada laporan laba rugi dan charged to the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada profit or loss and other comprehensive
saat terjadinya; pengeluaran dalam jumlah income as incurred; significant renewals and
signifikan dan yang memperpanjang masa betterments are capitalized. When assets
manfaat aset atau yang memberikan tambahan are retired or otherwise disposed of, their net
manfaat ekonomis dikapitalisasi. Aset tetap yang book values are removed from the accounts
sudah tidak dipergunakan lagi atau yang dijual, and any resulting gain or loss is reflected in
dikeluarkan dari kelompok aset tetap yang the consolidated statements of profit or loss
bersangkutan dan laba atau rugi yang terjadi diakui and other comprehensive income for the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan year.
komprehensif lain konsolidasian pada tahun yang
bersangkutan.
o. Sewa o. Lease
Sehubungan dengan penerapan PSAK No. 116, In connection with the implementation of PSAK
Grup sebagai pihak penyewa mengakui aset hak- No. 116, the Group as a lessee recognizes right-
guna dan liabilitas sewa terkait dengan sewa yang of-used assets and lease liabilities related to
sebelumnya diklasifikasikan sebagai sewa operasi leases that were previously classified as
berdasarkan PSAK 30: Sewa, kecuali atas sewa operating leases under PSAK 30: Leases, except
jangka pendek atau sewa dengan aset yang for short-term leases or leases with low eligible
bernilai rendah. assets.
22
Page 138
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
p. Pengakuan Pendapatan dan Beban p. Recognition of Revenue and Expenses
Pendapatan Revenue
Grup menerapkan PSAK 115 “Pendapatan dari The Group applies PSAK 115 “Income from
Kontrak dengan Pelanggan”, yang mensyaratkan Contracts with Customers”, which requires
pengakuan pendapatan untuk memenuhi 5 revenue recognition to fulfill the following 5
langkah analisis sebagai berikut: analysis steps:
1. Menentukan kontrak dengan pelanggan. 1. Determine the contract with the customer.
2. Menentukan kewajiban pelaksanaan dalam 2. Determine the performance obligations in the
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan contract. Performance obligations are
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan promises in a contract to deliver goods or
barang atau jasa yang memiliki karakteristik services that have different characteristics to
berbeda ke pelanggan. customers.
3. Menetapkan harga transaksi, setelah dikurangi
diskon, retur, insentif penjualan dan pajak 3. Determine the transaction price, after
pertambahan nilai, yang berhak diperoleh deducting discounts, returns, sales incentives
suatu entitas sebagai kompensasi atas and value-added taxes, which an entity is
diserahkannya barang atau jasa yang entitled to receive as compensation for delivery
dijanjikan dalam kontrak. of goods or services promised in the contract.
4. Mengalokasikan harga transaksi ke setiap
kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan 4. Allocate the transaction price to each
dasar harga jual relatif yang berdiri sendiri dari performance obligation using the basis of the
relative selling price that stands alone for each
setiap barang atau jasa yang dijanjikan di
good or service promised in contract. When the
kontrak. Ketika harga jual tidak dapat diamati selling price cannot be observed directly, the
secara langsung, harga jual relatif yang berdiri relative selling price stands itself is estimated
sendiri diperkirakan berdasarkan biaya yang based on expected costs plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban
pelaksanaan telah dipenuhi dengan 5. Recognize revenue when the performance
menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan obligation has been fulfilled by delivering the
ke pelanggan (ketika pelanggan telah memiliki promised goods or services to the customer
kendali atas barang atau jasa tersebut). (when the customer has control over the goods
or services).
Untuk penjualan properti, kewajiban pelaksanaan
umumya terpenuhi, dan pendapatan diakui, pada For property sales, performance obligations are
saat pengendalian atas barang telah berpindah generally satisfied, and revenue is recognized,
kepada pelanggan (pada suatu titik waktu). when control of the goods has been transferred to
the customer (at a point in time).
Untuk pendapatan sewa, kewajiban pelaksanaan
umumnya terpenuhi dan pendapatan diakui secara For rental income, performance obligations are
simultan saat pelanggan menerima dan generally satisfied and revenue is recognized
mengkonsumsi manfaat yang disediakan oleh simultaneously when the customer receives and
kinerja Grup saat Grup melaksanakan kewajiban consumes the benefits provided by the Group's
pelaksanaannya tersebut (pada sepanjang waktu). performance as the Group carries out its
performance obligations (over time).
Untuk pendapatan konstruksi, kewajiban
pelaksanaan umumnya terpenuhi dan pendapatan For construction revenue, performance obligations
diakui ketika kinerja Grup menciptakan atau are generally satisfied and revenue is recognized
meningkatkan asset yang dikendalikan pelanggan when the Group's performance creates or
improves customer-controlled assets as the assets
sebagai aset yang diciptakan atau ditingkatkan
are created or improved (over time).
(pada sepanjang waktu).
23
Page 139
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Pendapatan diakui pada saat barang /jasa Revenue is recognized when the goods/services
diserahkan sesuai dengan yang disyaratkan pada are delivered as required by the agreement.
perjanjian.
Beban Expense
Beban diakui dengan menggunakan metode Expenses are recognized using the accrual
akrual (accrual basis). method (accrual basis).
q. Pajak Penghasilan q. Income Tax
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan taksiran Current tax expense is determined based on the
laba kena pajak dalam periode/tahun yang estimated taxable income in the current period/
berjalan. Penghasilan kena pajak berbeda dengan year. Taxable income is different from profit
laba yang dilaporkan dalam laporan laba rugi reported in the statement of comprehensive
komprehensif karena penghasilan kena pajak tidak income because taxable income does not include
termasuk item-item penghasilan atau beban yang items of income or expenses that are taxed or
dikenakan pajak atau dikurangkan di tahun-tahun deducted in other years and excludes items that
lainnya dan tidak termasuk item-item yang tidak have never been taxed or deducted.
pernah dikenakan pajak atau dikurangkan.
Pajak penghasilan badan kini yang terutang Corporate income tax currently payable is
dihitung dengan menggunakan tarif pajak calculated using tax rates based on tax laws that
berdasarkan peraturan perpajakan yang telah have been established or are substantially set at
ditetapkan atau secara substansial ditetapkan the end of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Pajak tangguhan dicatat dengan menggunakan Deferred tax is accounted for using the liability
metode liabilitas untuk semua perbedaan temporer method for all temporary differences arising
yang timbul antara aset dan liabilitas berbasis between fiscal-based assets and liabilities and
fiskal dengan nilai tercatatnya menurut laporan their carrying amounts according to financial
keuangan. Pajak tangguhan dihitung dengan statements. Deferred tax is calculated using tax
menggunakan tarif pajak yang berlaku atau secara rates that have been enacted or substantially
substansial telah berlaku pada akhir periode enacted at the end of the reporting period.
pelaporan. Perubahan nilai tercatat aset dan Changes in the carrying amount of deferred tax
liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan oleh assets and liabilities due to changes in tax rates
perubahan tarif pajak dibebankan pada laba rugi are charged to current income, except for
berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang transactions that have been directly charged or
sebelumnya telah langsung dibebankan atau credited to equity.
dikreditkan ke ekuitas.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax liabilities can
tangguhan dapat saling menghapuskan jika mutually cancel each other if legally eliminated
secara legal dapat saling menghapuskan antara between current tax assets against current tax
aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan liabilities and deferred tax assets for deferred tax
aset pajak tangguhan terhadap liabilitas pajak liabilities related to the same entity, or the Group
tangguhan yang berkaitan untuk entitas yang intends to settle current assets and liabilities
sama, atau Grup bermaksud untuk menyelesaikan based on the amount net.
aset dan liabilitas lancar berdasarkan jumlah neto.
Pajak Final Final Tax
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup Final tax is not included in the scope set by PSAK
yang diatur oleh PSAK No. 212 tersebut. Oleh No. 212. Therefore, the final tax related to rental
sebab itu, pajak final sehubungan dengan revenue and sale on land and buildings is
pendapatan sewa dan penjualan atas tanah dan presented separately from the income tax expense
bangunan disajikan terpisah dari beban pajak (current tax and deferred tax) which is set by PSAK
penghasilan (pajak kini dan pajak tangguhan) yang No. 212 in the consolidated statements of profit or
diatur oleh PSAK No. 212 tersebut dalam laporan loss and other comprehensive income.
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
24
Page 140
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur Tax regulation in Indonesia determined that
beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang certain taxable income is subject to final tax.
bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai Final tax applied to the gross value of
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas transactions is applied even when the parties
transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami carrying the transaction recognizing losses. The
kerugian. Pajak penghasilan final dihitung pada final income tax is calculated on the total amount
jumlah total tagihan untuk nilai kontrak yang of the invoice for the contract value collected
dikumpulkan selama setahun. Oleh karena itu, during the year. Therefore, no deferred tax assets/
tidak ada aset/kewajiban pajak tangguhan yang liabilities are recognized.
diakui.
Dengan penerapan PSAK revisi tersebut, Referring to the revised PSAK as mentioned
Grup memutuskan untuk menyajikan beban pajak above, the Group has decided to present all of the
final sehubungan dengan penjualan kapling tanah, final tax arising from sales of land, house,
rumah, bangunan komersial dan apartemen commercial buildings and apartments as separate
sebagai pos tersendiri. line item.
Perbedaan antara nilai tercatat dari aset The difference between the carrying amount
revaluasian dan dasar pengenaan pajak of a revalued asset and its tax base is a
merupakan perbedaan temporer sehingga temporary difference and gives rise to a deferred
menimbulkan liabilitas atau aset pajak tangguhan, tax liability or asset, except for certain asset such
kecuali untuk aset tertentu seperti tanah yang as land, which realization is taxed with final tax on
pada saat realisasinya dikenakan pajak final yang gross value of transaction.
dikenakan atas nilai bruto transaksi.
Menurut Undang-Undang No. 12 Tahun According to Law No. 12 Year 1994, the value of
1994, nilai pengalihan adalah nilai yang tertinggi the transfer is the highest value among the values
antara nilai berdasarkan Akta Pengalihan Hak dan under the Deed of Assignment and the Tax Object
Nilai Jual Objek Pajak tanah dan/atau bangunan Sales Value of related land and/or buildings.
yang bersangkutan.
Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No. 5 Based on Government Regulation No. 5 dated
tanggal 23 Maret 2002, pajak penghasilan untuk March 23, 2002, income from shopping center
pendapatan ruang perkantoran dan pusat ritel rental is subject to a final tax of 10% of the value of
dikenakan pajak bersifat final sebesar 10% dari the revenue in question. Based on Government
nilai pendapatan yang bersangkutan. Berdasarkan Regulation No. 71/2008 dated November 4, 2008,
Peraturan Pemerintah No. 71/2008 tanggal effective on January 1, 2009, where Income from
4 November 2008, efektif tanggal 1 Januari 2009, sale of land and buildings for real estate
penghasilan dari penjualan atau pengalihan tanah developers are subject to a final tax of 5% of the
dan bangunan untuk pengembang real estat sale or transfer value, which has been superseded
(developer) dikenakan pajak final sebesar 5% dari by Government Regulation No. 34/2016 dated
nilai penjualan atau pengalihan, yang telah August 8, 2016, effective September 8, 2016,
digantikan oleh Peraturan Pemerintah No. 34/2016 where income from transfer of land rights and or
tanggal 8 Agustus 2016, efektif tanggal 8 buildings subject to final tax of 2.5% of the sale or
September 2016, penghasilan dari pengalihan hak transfer value.
atas tanah dan atau bangunan dikenakan pajak
final sebesar 2,5% dari nilai penjualan atau
pengalihan.
r. Imbalan Pasca Kerja r. Post-Employment Benefit Liabilities
Entitas mengakui liabilitas atas imbalan kerja The entity recognizes a liability for employee
sesuai dengan PSAK No. 219 Imbalan Kerja sesuai benefits in accordance with PSAK No. 219
dengan Undang-Undang No 11 tahun 2020 tentang Employee Benefits in accordance with Law
Cipta Kerja dan Peraturan Pemerintah No. 11 year 2020 concerning Job Creation and
No. 35 Tahun 2021. Government Regulation No. 35 year 2021.
25
Page 141
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
s. Segmen Operasi s. Operating Segments
Segmen adalah bagian khusus dari Entitas A segment is a distinguishable component of
dan Entitas Anak yang terlibat baik dalam the Group that is engaged either in providing
menyediakan produk dan jasa (segmen certain products and services (business segment)
usaha), maupun dalam menyediakan produk dan or in providing products and services within a
jasa dalam lingkungan ekonomi tertentu (segmen particular economic environment (geographical
geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang segment), which is subject to risks and rewards
berbeda dari segmen lainnya. that are different from those in other segments.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenues, expenses, results,
segmen termasuk komponen yang dapat assets and liabilities include items directly
diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta attributable to a segment as well as those that can
hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar be allocated on a reasonable basis to that
yang sesuai kepada segmen tersebut. Segmen segment. They are determined before intra group
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar balances and intragroup transactions are
Grup, dieliminasi sebagai bagian dari proses eliminated as a part of consolidation process.
konsolidasi.
t. Laba (rugi) per Saham Dasar t. Basic Earning (Loss) per Share
Berdasarkan PSAK No. 233, “Laba per Saham“, In accordance with PSAK No. 233, “Earnings
laba (rugi) per saham dihitung dengan membagi per Share”, earnings (loss) per share amount is
laba (rugi) yang dapat diatribusikan kepada pemilik computed by dividing profit (loss) attributable to
entitas induk tahun berjalan dengan total rata-rata equity holders of parent Entity for the year by the
tertimbang saham yang beredar dalam tahun yang weighted average number of shares outstanding
bersangkutan. in the respective year.
Jumlah rata-rata tertimbang saham Entitas The adjusted weighted-average number of
yang telah disesuaikan yang dijadikan the Entity’s shares which is used as the basis for
sebagai dasar perhitungan laba (rugi) per calculating earnings (loss) per share, amounted to
saham, adalah sebesar 6.400.000.000 saham per 6,400,000,000 shares in December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 6.400.000.000 saham per 6,400,000,000 shares, in December 31, 2023
31 Desember 2023 (Catatan 31). (Note 31).
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI YANG 3. SIGNIFICANT JUDGEMENT, ESTIMATIONS AND
SIGNIFIKAN ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of the consolidated financial
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di statements, in conformity with Indonesian Financial
Indonesia mewajibkan manajemen untuk membuat Accounting Standards, requires management to make
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi judgments, estimations and assumptions that affect
jumlah-jumlah yang dilaporkan dalam laporan amounts reported therein. Due to inherent
keuangan. Sehubungan dengan adanya ketidakpastian uncertainty in making estimations, actual results
yang melekat dalam membuat estimasi, hasil reported in future periods may differ from those
sebenarnya yang dilaporkan dimasa mendatang dapat estimates.
berbeda dengan jumlah estimasi yang dibuat.
Pertimbangan Judgments
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management in
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi Grup the process of applying the Group’s accounting policies
yang memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah that have the most significant effects on the amounts
yang diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
26
Page 142
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Klasifikasi Aset keuangan dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determine the classifications of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan mempertimbangkan definisi yang liabilities by judging if they meet the definition set forth
ditetapkan PSAK No. 109 dipenuhi. Dengan in PSAK No. 109. Accordingly, the financial assets and
demikian, aset keuangan dan liabilitas keuangan financial liabilities are accounted for in accordance with
diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi Entitas dan The Group’s accounting policies disclosed in Note 2h.
Entitas Anak seperti diungkapkan pada Catatan 2h.
Estimasi dan Asumsi Estimations and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concering the future and other
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode key sources of estimation uncertainty at the reporting
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi date that have a significant risk of causing a material
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat adjustment to the carrying amounts of assets and
aset dan liabilitas untuk tahun/periode berikutnya, liabilities within the next financial year/period are
diungkapkan di bawah ini. disclosed below.
Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada The Group based their assumptions and estimations on
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan parameters available when the financial statements
disusun. Asumsi dan situasi mengenai were prepared. Existing circumstances and
perkembangan masa depan, mungkin berubah akibat assumptions about future developments may change
perubahan pasar atau situasi diluar kendali Grup. due to market changes or circumstances arising
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi beyond the control of the Group. Such changes are
terkait pada saat terjadinya. reflected in the assumptions as they occur.
Imbalan Pasca Kerja Post-Employment Benefits Liabilities
Penentuan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The determination of the Group employee benefits
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris liabilities is dependent on its selection of certain
independen dalam menghitung jumlah-jumlah assumptions used by the independent actuaries in
tersebut. calculating such amounts.
Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat Those assumptions include, among others, discount
diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat rates, annual salary increase rate, disability rate,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. retirement age and mortality rate. The Group believed
Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah that the assumptions are reasonable and appropriate.
wajar dan sesuai. Penjelasan lebih rinci diungkapkan Further details are disclosed in Note 21.
dalam Catatan 21.
Penyusutan atas Aset Tetap dan Penurunan Nilai Depreciation of Fixed Assets and Impairment of Assets
Aset
Biaya perolehan aset tersebut disusutkan dengan The costs of the asset are depreciated on a straight-
menggunakan metode garis lurus berdasarkan line basis over their estimated useful lives.
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen Management properly estimates the useful lives of
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap these fixed assets to be 5 years. These are common
selama 5 tahun. Ini adalah umur secara umum life expectations applied in the industries where the
diharapkan dalam industri dimana Grup menjalankan Group conduct their businesses. Changes in the
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan expected level of usage and technological
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa development could impact the economic useful lives
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan karenanya and the residual value of these assets, and therefore
biaya penyusutan masa depan mungkin direvisi. Nilai future depreciation charges could be revised. The net
tercatat bersih aset tetap Grup pada tanggal 31 carrying amount of the Group’s fixed assets as of
Desember 2024 dan 2023 diungkapkan dalam December 31, 2024 and 2023 are disclosed in Note 12.
Catatan 12.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat The management believes that there is no indication of
indikasi penurunan nilai pada tanggal-tanggal impairment at the reporting dates on those assets.
pelaporan atas aset-aset tersebut.
27
Page 143
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Penyisihan Penurunan Nilai Pasar dan Keusangan Allowance for Decline in Market Values and
Persediaan Obsolescence of Inventories
Penyisihan penurunan nilai pasar dan Allowance for decline in market values and
keusangan persediaan diestimasi berdasarkan obsolescence of inventories is estimated based on the
fakta dan situasi yang tersedia, termasuk namun best available facts and circumstances, including but
tidak terbatas kepada, kondisi fisik persediaan not limited to, the inventories’ own physical conditions,
yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi biaya their market selling prices, estimated costs of
penyelesaian dan estimasi biaya yang timbul completion and estimated costs to be incurred for their
untuk penjualan. Provisi dievaluasi kembali dan sales. The provisions are reevaluated and adjusted as
disesuaikan jika terdapat tambahan informasi additional information received affects the amount
yang mempengaruhi jumlah yang diestimasi. estimated.
Manajemen berkeyakinan, tidak diperlukan The Entity’s believes, accordingly the provision for
penyisihan untuk menyesuaikan nilai tercatat decline in market value and obsolescence of
persediaan ke nilai realisasi bersihnya pada inventories is not necessary at reporting dates as
tanggal-tanggal pelaporan seperti yang diungkapkan disclosed in Note 6.
dalam Catatan 6.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgement is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transaction and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti ultimate tax determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal Grup mengakui ordinary course of business. The Group recognize
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan liabilities for expected corporate income tax issues
estimasi apakah terdapat tambahan pajak based on estimates of whether additional corporate
penghasilan badan. income tax will be due.
Instrumen Keuangan Financial Instruments
Grup mencatat aset dan liabilitas keuangan tertentu The Group record certain financial assets and liabilities
pada nilai wajar, yang mengharuskan penggunaan at fair value, which requires the use of accounting
estimasi akuntansi. Sementara komponen signifikan estimations. While significant components of fair value
atas pengukuran nilai wajar ditentukan menggunakan measurement were determined using verifiable
bukti obyektif yang dapat diverifikasi, jumlah objective evidences, the amount of changes in fair
perubahan nilai wajar dapat berbeda bila Grup value would differ if the Group utilized a different
menggunakan metodologi penilaian yang berbeda. valuation methodology. Any changes in a fair value of
Perubahan nilai wajar asset dan liabilitas keuangan these financial assets and liabilities would directly affect
tersebut dapat mempengaruhi secara langsung laba the Group’s profit or loss.
atau rugi Grup.
28
Page 144
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANK
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Kas 322.500.000 322.500.000 Cash on hand
Bank Banks
Pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
PT Bank Neo Commerce Tbk 563.604.389 198.516.057 PT Bank Neo Commerce Tb k
Pihak Ketiga Third parties
PT Bank Oke Indonesia Tbk 1.029.812.712 1.025.757.201 PT Bank Oke Indonesia Tb k
PT Bank Rakyat Indonesia PT Bank Rakyat Indonesia
(Persero) Tbk 15.821.751 15.808.036 (Persero) Tb k
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 14.941.894 18.830.513 PT Bank Mandiri (Persero) Tb k
PT Bank Central Asia Tbk 13.690.387 17.512.196 PT Bank Central Asia Tb k
PT Bank Mestika Dharma Tbk 4.045.248 5.853.156 PT Bank Mestika Dharma Tb k
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tab ungan Negara
(Persero) Tbk 2.906.442 3.206.442 (Persero) Tb k
PT Bank Permata Tbk 1.348.848 2.045.439 PT Bank Permata Tb k
PT Bank Syariah Indonesia Tbk 790.000 1.050.000 PT Bank Syariah Indonesia Tb k
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 23.697 PT Bank CIMB Niaga Tb k
Sub-jumlah 1.646.961.671 1.288.602.737 Sub -total
Jumlah 1.969.461.671 1.611.102.737 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As of December 31, 2024 and 2023, there were no
terdapat kas dan bank Grup yang dibatasi cash and bank of the Group that were restricted for use.
penggunaannya.
5. PIUTANG USAHA 5. ACCOUNT RECEIVABLES
a. Berdasarkan Customer a. By Customer
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak Berelasi (Catatan 32) Related Parties (Note 32)
PT Gozcoland Development 373.124 555.677.100 PT Gozcoland Development
Sub-jumlah 373.124 555.677.100 Sub -total
Pihak Ketiga Third parties
Lain-lain 27.102.869 21.115.848 Others
Sub-jumlah 27.102.869 21.115.848 Sub -total
Penyisihan piutang ragu-ragu (13.572.500) (13.572.500) Allowance for doub tful accounts
Sub-jumlah 13.530.369 7.543.348 Sub -total
Jumlah 13.903.493 563.220.448 Total
29
Page 145
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
b. Berdasarkan umur piutang b. By aging
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Umur piutang Aging of receivab le
0 - 30 hari 8.352.555 561.837.781 0 - 30 days
31 - 60 hari 1.332.667 1.332.667 31 - 60 days
61 - 90 hari 1.332.667 - 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 16.458.104 13.622.500 More than 90 days
Jumlah 27.475.993 576.792.948 Total
Penyisihan piutang ragu-ragu (13.572.500) (13.572.500) Allowance for doub tful accounts
Piutang usaha bersih 13.903.493 563.220.448 Net account receivab le
Mutasi cadangan atas penurunan nilai adalah Mutation of allowance for impairment are as follows:
sebagai berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Saldo awal 13.572.500 102.787.935 Beginning balance
Pemulihan cadangan piutang Recovery of account receivable allowance
(Catatan 30) - (89.215.435) (Note 30)
Jumlah 13.572.500 13.572.500 Total
Semua piutang usaha Grup adalah dalam mata uang All account receivable of Group are using Rupiah
Rupiah. currency.
Manajemen berkeyakinan bahwa cadangan atas Management believes that the allowance for
penurunan nilai adalah cukup untuk menutup impairment losses is adequate to cover losses on
kerugian atas piutang usaha yang tidak tertagih. uncollectible trade receivables.
6. PIUTANG LAIN-LAIN – PIHAK KETIGA 6. OTHER RECEIVABLES – THIRD PARTIES
Akun ini merupakan piutang lain-lain pihak ketiga This account represents advance of other receivables
sebesar Rp 131.115.832 pada tanggal third parties amounted to Rp 131,115,832 on
31 Desember 2024. December 31, 2024.
7. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 7. INVENTORIES OF REAL ESTATE ASSETS
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Aset lancar Current assets
Aset real estat Real estate assets
Tanah siap jual 94.187.296.598 98.862.358.450 Land ready for sale
Bangunan siap dijual 31.325.015.171 32.290.432.128 Building ready for sale
Bangunan dalam penyelesaian 8.526.068.061 9.944.014.766 Building under construction
Jumlah 134.038.379.830 141.096.805.344 Total
Aset tidak lancar Non-current assets
Aset real estat Real estate assets
Tanah sedang dikembangkan 287.681.485.770 285.116.587.172 Land under development
Tanah siap dijual merupakan tanah yang Land ready for sale is located on Sememi and
berlokasi di Sememi dan Romokalisari, Kotamadya Romokalisari, Surabaya district, Tambak Sawah and
Surabaya, Tambak Sawah dan Betro di Sidoarjo. Betro in Sidoarjo.
30
Page 146
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Bangunan dalam penyelesaian merupakan bangunan Building under construction is building in construction
yang masih dalam konstruksi yang terletak di that is located on Tambak Sawah, Sidoarjo and
Tambak Sawah, Sidoarjo dan Betro, Sidoarjo. Betro, Sidoarjo.
Pada tahun 2024, bangunan siap jual merupakan In 2024, the building ready for sale is building that is
bangunan jadi yang siap dijual kepada pelanggan ready to be sold to customer located in Palm
yang terletak di Palm Residence, dengan luas tanah Residence, with a land area of 149 m2 and building
149 m2 dan luas bangunan 144 m2 dan Palm Oasis area of 144 m2 and Palm Oasis with a land area of
dengan luas tanah 549 m2 dan luas bangunan 549 m2 and building area of 160 m2. Whereas building
160 m2. Sedangkan bangunan jadi yang siap dijual ready to sale located in Tambak Sawah, Sidoarjo
kepada pelanggan yang terletak di Tambak Sawah, amounted 22 unit with a land area of 6,043m2 and
Sidoarjo sebanyak 22 unit dengan luas tanah building area of 6,430m2, Romokalisari, Surabaya
6.043m2 dan luas bangunan 6.430m2, Romokalisari, amounted 8 unit with a land area of 3,520 m2 and
Surabaya sebanyak 8 unit dengan luas tanah 3.520 building area of 1,452 m2 and Betro, Sidoarjo
m2 dan luas bangunan 1.452 m2 dan Betro, Sidoarjo amounted 1 unit with a land area of 100 m2 and
sebanyak 1 unit dengan luas tanah 100 m2 dan luas building area of 62 m2.
bangunan 62 m2.
Pada tahun 2023, bangunan siap jual merupakan In 2023, the building ready for sale is building that is
bangunan jadi yang siap dijual kepada pelanggan ready to be sold to customer located in Palm
yang terletak di Palm Residence, dengan luas tanah Residence, with a land area of 149 m2 and building
149 m2 dan luas bangunan 144 m2 dan Palm Oasis area of 144 m2 and Palm Oasis with a land area of
dengan luas tanah 549 m2 dan luas bangunan 549 m2 and building area of 160 m2. Whereas building
160 m2. Sedangkan bangunan jadi yang siap dijual ready to sale located in Tambak Sawah, Sidoarjo
kepada pelanggan yang terletak di Tambak Sawah, amounted 24 unit with a land area of 7.020m2 and
Sidoarjo sebanyak 24 unit dengan luas tanah building area of 7.542m2, Romokalisari, Surabaya
7.020m2 dan luas bangunan 7.524m 2, Romokalisari, amounted 8 unit with a land area of 3,520 m2 and
Surabaya sebanyak 8 unit dengan luas tanah 3.520 building area of 1,452 m2 and Betro, Sidoarjo
m2 dan luas bangunan 1.452 m2 dan Betro, Sidoarjo amounted 3 unit with a land area of 320 m2 and
sebanyak 3 unit dengan luas tanah 320 m 2 dan luas building area of 186 m2.
bangunan 186 m2.
Persediaan Grup sebagian besar merupakan tanah There is no insurance in inventories Group because
matang sehingga tidak diasuransikan. most of that are land.
Tanah sedang dikembangkan terdiri atas: Land under development consist of:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Entitas/ December 31, 2024 December 31, 2023
Entity Lokasi/Location (Luas/area m2) (Luas/area m2)
PT Fortune Mate Indonesia Tbk Kecamatan: Romokalisari,
Betro, Tambak Osowilangun 304.028 304.028
PT Multi Bangun Sarana Kecamatan: Babat Jerawat,
Kandangan, Tambak
Osowilangun 553.247 553.247
PT Indosuryo Wahyupahala Kecamatan: Tambak Sawah 9.580 9.580
Jumlah/Total 866.855 866.855
Berdasarkan evaluasi manajemen mengenai Based on the evaluation of the management
nilai yang dapat diperoleh kembali pada tanggal regarding value that can be recovered on December
31 Desember 2024 dan 2023, manajemen 31, 2024 and 2023, management believes that there
berpendapat bahwa tidak terdapat perubahan is no change in circumstances that indicated a
keadaan yang mengidentifikasikan adanya penurunan decrease in stock value.
nilai persediaan.
31
Page 147
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
8. INVESTASI SAHAM 8. SHARE INVESTMENT
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Mitrakarya Multiguna 258.345.000.000 258.345.000.000 PT Mitrakarya Multiguna
PT Masterin Property 53.077.861.279 53.078.322.551 PT Masterin Property
Jumlah 311.422.861.279 311.423.322.551
Persentase Pemilikan/ Nilai Tercatat/
Percentage of Ownership Carrying Value
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Metode Biaya / Cost Method
Entitas / Entity
PT Mitrakarya Multiguna 18% 18% 258.345.000.000 258.345.000.000
2024
Persentase
Pemilikan/ Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Percentage 1 Januari 2024/ Bagian laba (rugi) 31 Desember 2024/
of Carrying Value Penambahan/ /Share in Carrying Value
Ownership January 1, 2024 Additions profit (loss) Decemb er 31, 2024
Metode Ekuitas / Equity Method
Entitas / Entity
PT Masterin Property 49,42% 53.078.322.551 - (461.272) 53.077.861.279
Jumlah / Total 53.078.322.551 - (461.272) 53.077.861.279
2023
Persentase
Pemilikan/ Nilai Tercatat Nilai Tercatat
Percentage 1 Januari 2023/ Bagian laba (rugi) 31 Desember 2023/
of Carrying Value Penambahan/ /Share in Carrying Value
Ownership January 1, 2023 Additions profit (loss) December 31, 2023
Metode Ekuitas / Equity Method
Entitas / Entity
PT Masterin Property 49,42% 53.078.805.182 - (482.631) 53.078.322.551
Jumlah / Total 53.078.805.182 - (482.631) 53.078.322.551
PT Mitrakarya Multiguna PT Mitrakarya Multiguna
Berdasarkan pernyataan Keputusan Sirkuler para Based on Shareholders' Circular Decision of
Pemegang Saham PT Mitrakarya Multiguna yang PT Mitrakarya Multiguna were notarized in Notarial
dikatakan dalam Akta Notaris No. 7 tanggal Deed No. 7 dated November 11, 2021 of Hannywati
11 November 2021 oleh notaris Hannywati Susilo, Susilo, S.H., M.Kn., the Entity has increased its paid-
S.H., M.Kn., Entitas meningkatkan modal ditempatkan up capital amounted to Rp 16,284,000,000. The
dan disetor sebesar Rp 16.284.000.000. Persentase Entity's percentage of ownership interest is 18%.
kepemilikan entitas sebesar 18%.
PT Masterin Property PT Masterin Property
Berdasarkan akta Notaris Hari Santoso, S.H., Based on the deed of Notary Hari Santoso,S.H.,M.H.,
M.H., No. 1 tanggal 1 Desember 2020, Entitas No. 1 dated December 1, 2020, the Entity increased
meningkatkan modal ditempatkan sebesar its issued capital Rp 400,000,000,000 and paid up Rp
Rp 400.000.000.000 dan disetor sebesar 106,999,000,0000. The percentage of entity
Rp 106.999.000.0000. Persentase kepemilikan entitas ownership is 49,42%.
sebesar 49,42%.
32
Page 148
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
9. PERPAJAKAN 9. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pajak Penghasilan Incomes Taxes
Pasal 4 (2) 847.444.175 858.177.887 Article 4(2)
Pasal 21 19.680.849 25.000 Article 21
Pajak Pertambahan Nilai 15.400.000 29.062.625 Value Added Tax
Jumlah 882.525.024 887.265.512 Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pajak Pertambahan Nilai 1.025.887.113 132.642.387 Value Added Tax
Pajak Penghasilan Income Taxes
Pasal 4 (2) 2.550.000 3.893.230 Article 4(2)
Pasal 21 1.511.419 29.161.749 Article 21
Pasal 23 39.980 1.686.340 Article 23
Jumlah 1.029.988.512 167.383.706 Total
c. Beban pajak c. Tax expenses
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pajak Final Final Tax
Entitas 478.223.448 874.655.533 Entity
Entitas Anak 173.223.231 193.473.008 Sub sidiaries
Jumlah 651.446.679 1.068.128.541 Total
Rekonsiliasi antara laba sebelum taksiran Reconciliation between income before provision for
penghasilan (beban) pajak seperti yang tercantum tax income (expense) as shown in the consolidated
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasi untuk tahun yang income for the years ended December 31, 2024 and
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 are as follows:
2023 adalah sebagai berikut:
33
Page 149
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Laba sebelum beban
pajak final dan pajak
penghasilan menurut Profit b efore final and
laporan laba rugi dan income tax expense per
penghasilan consolidated statements of
komprehensif lain profit or loss and other
konsolidasian 11.015.570.801 18.430.893.510 comprehensive income
Bagian rugi bersih Entitas
Asosiasi 461.272 482.631 Share in net loss of Associate
Rugi (laba) sebelum pajak
penghasilan - Entitas Loss (profit) b efore income tax
Anak (6.680.015.660) (3.546.092.188) expense - Sub sidiaries
Laba sebelum pajak Profit b efore provision for
penghasilan - induk 4.336.016.413 14.885.283.953 tax expense - the entity
Dikurangi rugi (laba)
sebelum pajak atas Less loss (profit) b efore
penghasilan yang telah provision for tax expense
dikenakan Pajak already sub jected for final
Penghasilan final: (4.336.016.413) (14.885.283.953) Tax:
Taksiran penghasilan kena Estimated taxab le
pajak - - income
10. BIAYA DIBAYAR DIMUKA 10. PREPAID EXPENSES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Lain-lain 25.936.277 339.982.329 Others
Jumlah 25.936.277 339.982.329 Total
11. UANG MUKA PEMBELIAN 11. ADVANCE TO SUPPLIERS
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Tanah 39.762.212.938 39.761.212.938 Land
Penyertaan 3.500.000 3.500.000 Inclusion
Lain-lain 302.892.014 432.809.867 Others
Jumlah 40.068.604.952 40.197.522.805 Total
Uang muka pembelian tanah merupakan uang muka Advances to land purchase represent advances for
pembebasan tanah yang berlokasi di Kelurahan land acquisition that is located in Kandangan
Kandangan dan Tambak Osowilangun, Kotamadya subdistrict and Tambak Osowilangun, Surabaya which
Surabaya yang akan digunakan untuk pengembangan is used for real estate development.
real estat.
34
Page 150
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
12. ASET TETAP 12. FIXED ASSETS
2024
1 Januari 2024 Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Additions Deductions December 31, 2024
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 132.317.377 950.000 - 133.267.377 Office equipments
Kendaraan 1.180.628.556 - - 1.180.628.556 Vehicles
Sub-jumlah 1.825.783.333 950.000 - 1.826.733.333 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan 1.041.422.166 - - 1.041.422.166 Vehicles
Sub-jumlah 1.041.422.166 - - 1.041.422.166 Sub-total
Jumlah biaya perolehan 2.867.205.499 950.000 - 2.868.155.499 Total acquisition cost
Akum ulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 121.234.805 3.176.234 - 124.411.039 Office equipments
Kendaraan 1.096.028.558 56.400.000 - 1.152.428.558 Vehicles
Sub-jumlah 1.730.100.763 59.576.234 - 1.789.676.997 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan 173.570.361 208.284.434 - 381.854.795 Vehicles
Sub-jumlah 173.570.361 208.284.434 - 381.854.795 Sub-total
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 1.903.671.124 267.860.668 - 2.171.531.792 depreciation
Nilai Buku 963.534.375 696.623.707 Net book value
35
Page 151
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
2023
1 Januari 2023 Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Additions Deductions December 31, 2023
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 122.812.872 9.504.505 - 132.317.377 Office equipments
Kendaraan 1.775.528.556 - 594.900.000 1.180.628.556 Vehicles
Sub-jumlah 2.411.178.828 9.504.505 594.900.000 1.825.783.333 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan - 1.041.422.166 - 1.041.422.166 Vehicles
Sub-jumlah - 1.041.422.166 - 1.041.422.166 Sub-total
Jumlah biaya perolehan 2.411.178.828 1.050.926.671 594.900.000 2.867.205.499 Total acquisition cost
Akum ulasi Accumulated
Penyusutan: Depreciation:
Pemilikan langsung Direct ownership
Inventaris proyek 512.837.400 - - 512.837.400 Project equipments
Inventaris kantor 118.755.538 2.479.267 - 121.234.805 Office equipments
Kendaraan 1.634.528.558 56.400.000 594.900.000 1.096.028.558 Vehicles
Sub-jumlah 2.266.121.496 58.879.267 594.900.000 1.730.100.763 Sub-total
Sew a pembiayaan Finance lease
Kendaraan - 173.570.361 - 173.570.361 Vehicles
Sub-jumlah - 173.570.361 - 173.570.361 Sub-total
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 2.266.121.496 232.449.628 594.900.000 1.903.671.124 depreciation
Nilai Buku 145.057.332 963.534.375 Net book value
Beban penyusutan yang dibebankan pada beban Depreciation expenses were allocated for general and
umum dan administrasi adalah sebesar administrative expense amounted to Rp 267,860,668
Rp 267.860.668 dan Rp 232.449.628 masing-masing and Rp 232,449,628 in December 31, 2024 and 2023,
pada 31 Desember 2024 dan 2023 (Catatan 28). respectively (Note 28).
Pada tahun 2023 terdapat penjualan aset tetap berupa In 2023 there were sales of fixed assets in the form of
kendaraan dengan nilai buku Rp 0, dengan nilai jual vehicles with a book value of Rp 0, with a sales value
Rp 200.162.163 sehingga Entitas mendapat laba atas of Rp 200,162,163 so that the Entity makes a profit on
penjualan aset tetap sebesar Rp 200.162.163 (Catatan the sale of fixed assets of Rp 200,162,163 (Note 30).
30).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, aset tetap As of December 31, 2024 and 2023, fixed assets are
tidak diasuransikan terhadap segala kerugian atas not covered by insurance againts losses from fire or
kebakaran atau pencurian dan risiko lainnya. theft and other risks. Management believes that
Manajemen berpendapat bahwa tidak diperlukan insurance is not needed to cover any possible losses
asuransi untuk menutup kemungkinan kerugian atas arising form such risks.
aset yang dipertanggungkan.
Berdasarkan evaluasi yang dilakukan, manajemen Based on the management’s evaluation, the
berpendapat bahwa tidak terdapat peristiwa atau management believes that there are no events
perubahan keadaan yang menunjukkan adanya or changes in circumstance which may indicated
penurunan nilai aset tetap Grup pada tanggal impairment in the value of fixed assets of the Group
31 Desember 2024 dan 2023. as of December 31, 2024 and 2023.
36
Page 152
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
13. ASET HAK GUNA 13. RIGHT OF USE ASSETS
2024
1 Januari 2024/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2024/
January 1, 2024 Addition Deductions Decemb er 31, 2024
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Bangunan 642.826.931 485.539.819 642.826.931 485.539.819 Building
Sub jumlah 642.826.931 485.539.819 642.826.931 485.539.819 Sub total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 642.826.931 242.769.909 642.826.931 242.769.909 Building
Sub jumlah 642.826.931 242.769.909 642.826.931 242.769.909 Sub total
Jumlah tercatat - 242.769.910 Total carrying value
2023
1 Januari 2023/ Penambahan/ Pengurangan/ 31 Desember 2023/
January 1, 2023 Addition Deductions December 31, 2023
Rp Rp Rp Rp
Biaya perolehan Acquisition cost
Bangunan 775.158.089 - 132.331.158 642.826.931 Building
Sub jumlah 775.158.089 - 132.331.158 642.826.931 Sub total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 255.247.887 387.579.044 - 642.826.931 Building
Sub jumlah 255.247.887 387.579.044 - 642.826.931 Sub total
Jumlah tercatat 519.910.203 - Total carrying value
Pada tahun 2024, nilai aset hak guna berasal dari As of 2024, the value of right use assets comes from
transaksi atas sewa ruangan sesuai perjanjian sewa the transaction on the space lease in accordance
menyewa ruangan dengan PT Menara Panen Raya with the room rental agreement with PT Menara
pada tanggal 1 Januari 2024 (Catatan 20). Panen Raya dated January 1, 2024 (Note 20).
Pada tahun 2023, nilai aset hak guna berasal dari As of 2023, the value of right use assets comes from
transaksi atas sewa ruangan sesuai perjanjian sewa the transaction on the space lease in accordance
menyewa ruangan dengan PT Menara Panen Raya with the room rental agreement with PT Menara
pada tanggal 3 Januari 2022 (Catatan 20). Panen Raya dated January 3, 2023 (Note 20).
Beban penyusutan dialokasikan ke beban umum dan Depreciation expense were allocated to general and
administrasi (Catatan 28). administrative expense (Note 28).
14. UTANG BANK 14. BANK LOANS
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Bank Oke Indonesia Tbk 39.975.595.808 39.981.969.292 PT Bank Oke Indonesia Tb k
Jumlah 39.975.595.808 39.981.969.292 Total
37
Page 153
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
PT Bank Oke Indonesia Tbk PT Bank Oke Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 40 tanggal 26 Juni Based on Credit Agreement No. 40 on June 26, 2024,
2024, Entitas memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Entity obtained revolving credit facility with a limit
Rekening Koran sebesar Rp 20.000.000.000 dengan amounted to Rp 20,000,000,000 with interest rate at
bunga 10% per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan 10% per annum. This loan secured by land totaling to
tanah seluas 4.803 m2 yang terletak di Kelurahan 4,803 m2 located at Tambakrejo subdistrict on behalf
Tambakrejo atas nama PT Fortune Mate Indonesia, of PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land totaling to
Tbk dan tanah seluas 4.675 m2 yang terletak di 4,675 m2 located at Tambakrejo Subdistrict on behalf
Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Tong Chuang of PT Tong Chuang Indonesia and Corporate
Indonesia dan Corporate Guarantee PT Surya Mega Guarantee of PT Surya Mega Investindo. This loan
Investindo. Perjanjian pinjaman ini diperpanjang agreement has been extended until dated
hingga 26 Juni 2025. June 26, 2025.
Berdasarkan Perjanjian Kredit No. 53 tanggal 26 Juni Based on Credit Agreement No. 53 on June 26, 2023,
2023, Entitas memperoleh fasilitas kredit Pinjaman Entity obtained revolving credit facility with a limit
Rekening Koran sebesar Rp 20.000.000.000 dengan amounted to Rp 20,000,000,000 with interest rate at
bunga 10% per tahun. Pinjaman ini dijamin dengan 10% per annum. This loan secured by land totaling to
tanah seluas 5.429 m2 yang terletak di Kelurahan 5,429 m2 located at Tambakrejo subdistrict on behalf
Tambakrejo atas nama PT Fortune Mate Indonesia, of PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land totaling to
Tbk dan tanah seluas 4.190 m2 yang terletak di 4,190 m2 located at Tambakrejo Subdistrict on behalf
Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Tong Chuang of PT Tong Chuang Indonesia and Corporate
Indonesia dan Corporate Guarantee PT Surya Mega Guarantee of PT Surya Mega Investindo. This loan
Investindo. Perjanjian pinjaman ini diperpanjang agreement has been extended until dated
hingga 26 Juni 2024. June 26, 2024.
15. UTANG USAHA 15. ACCOUNT PAYABLES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak berelasi (Catatan 32) Related parties (Note 32)
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 76.732.288 3.187.333.445 PT Surya Intrindo Makmur Tb k
PT Gozcoland Development 16.824.382 16.824.382 PT Gozcoland Development
Sub-jumlah 93.556.670 3.204.157.827 Sub -total
Pihak ketiga Third parties
KAP SSS - 49.614.640 KAP SSS
PT Menara Panen Raya - 31.367.932 PT Menara Panen Raya
Lain-lain 53.317.306 56.784.080 Others
Sub-jumlah 53.317.306 137.766.652 Sub -total
Jumlah 146.873.976 3.341.924.479 Total
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The details of the age of account payables are as follows:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Umur utang usaha Aging of account payab le
0 - 30 hari 44.119.140 128.898.486 0 - 30 days
31 - 60 hari 300.000 - 31 - 60 days
61 - 90 hari - 2.444.827.921 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 102.454.836 768.198.072 More than 90 days
Jumlah 146.873.976 3.341.924.479 Total
Semua utang usaha Grup adalah dalam mata uang All account payables the Group are using Rupiah
Rupiah. currency.
Tidak ada jaminan yang diberikan atas utang There is no collateral pledge on this payable.
tersebut.
38
Page 154
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
16. UTANG LAIN-LAIN 16. OTHER PAYABLES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Pihak ketiga Third parties
Titipan 633.175.163 12.444.309 Deposit
Lain-lain 414.793.856 1.016.262.244 Others
Sub-jumlah 1.047.969.019 1.028.706.553 Sub -Total
Pihak berelasi Related parties
Tjandra Mindharta Gozali 196.601.518 - Tjandra Mindharta Gozali
Sub-jumlah 196.601.518 - Sub -Total
Jumlah 1.244.570.537 1.028.706.553 Total
17. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 17. ACCRUED EXPENSES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Gaji dan upah 61.366.165 406.045.099 Salaries and wages
Lain-lain 770.374.505 439.973.384 Others
Jumlah 831.740.670 846.018.483 Total
18. UANG MUKA PENJUALAN 18. ADVANCE FROM CUSTOMER
Akun ini merupakan uang muka penjualan This account represents advance of sales housing and
rumah dan gudang sebesar Rp 30.587.515.354 dan warehousing amounted to Rp 30.587.515.354 and
Rp 34.888.749.246 masing-masing pada tanggal Rp 34,888,749,246 on December 31, 2024 and 2023,
31 Desember 2024 dan 2023. respectively.
19. UTANG BANK JANGKA PANJANG 19. LONG-TERM BANK LOAN
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Utang bank jangka panjang Long-term b ank loan
PT Bank Oke Indonesia Tbk 20.371.928.359 29.553.853.673 PT Bank Oke Indonesia Tb k
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam waktu satu tahun 10.143.392.878 9.181.925.314 Less current maturities
Bagian jangka panjang 10.228.535.481 20.371.928.359 Long-term portion
PT Bank Oke Indonesia Tbk PT Bank Oke Indonesia Tbk
Berdasarkan Perjanjian No. 61, tanggal Based on agreement No. 61, dated November 21,
21 November 2019, PT Fortune Mate Indonesia 2019, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, (the Entity)
Tbk, (Entitas) memperoleh fasilitas pinjaman tetap obtained a loan facility with a fixed limit on the amount
dengan batas jumlah sebesar Rp 58.000.000.000 of Rp 58,000,000,000 with interest rate 10% per
dengan bunga 10% per tahun. Jangka waktu pinjaman annum. The loan will mature on November 22, 2026.
sampai dengan 22 Nopember 2026. Jaminan This loan secured by land totaling to 4,803 m2
pinjaman ini diperbaharui dengan tanah seluas 4.803 located at Tambakrejo Subdistrict on behalf of
m2 yang terletak di Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land totaling to
PT Fortune Mate Indonesia Tbk dan tanah seluas 4,675 m2 located at Tambakrejo subdistrict on behalf
4.675 m2 yang terletak di Kelurahan Tambakrejo atas of PT Tong Chuang Indonesia and Corporate
nama PT Tong Chuang Indonesia dan Corporate Guarantee of PT Surya Mega Investindo.
Guarantee PT Surya Mega Investindo.
39
Page 155
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berdasarkan Perjanjian No. 61, tanggal Based on agreement No. 61, dated November 21,
21 November 2019, PT Fortune Mate Indonesia 2019, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, (the Entity)
Tbk, (Entitas) memperoleh fasilitas pinjaman tetap obtained a loan facility with a fixed limit on the amount
dengan batas jumlah sebesar Rp 58.000.000.000 of Rp 58,000,000,000 with interest rate 11% per
dengan bunga 11% per tahun. Jangka waktu pinjaman annum. The loan will mature on November 22, 2026.
sampai dengan 22 Nopember 2026. Pinjaman dijamin This loan secured by land totaling to 5,429 m 2
dengan tanah seluas 5.429 m2 yang terletak di located at Tambakrejo Subdistrict on behalf of
Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Fortune Mate PT Fortune Mate Indonesia Tbk and land totaling to
Indonesia Tbk dan tanah seluas 4.190 m2 yang terletak 4,190m2 located at Tambakrejo subdistrict on behalf
di Kelurahan Tambakrejo atas nama PT Tong Chuang of PT Tong Chuang Indonesia and Corporate
Indonesia dan Corporate Guarantee PT Surya Mega Guarantee of PT Surya Mega Investindo.
Investindo.
20. LIABILITAS SEWA 20. LEASE LIABILITIES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Maybank Finance 444.650.412 649.877.460 PT Mayb ank Finance
PT Menara Panen Raya 233.295.537 - PT Menara Panen Raya
Jumlah 677.945.949 649.877.460 Total
Bagian jatuh tempo dalam satu tahun (438.522.585) (205.227.048) Current maturities
Bagian jangka panjang 239.423.364 444.650.412 Long-term portion
Berdasarkan perjanjian No. 543010230332 dan Based on agreement No. 54301230332 and
54301230333, Entitas induk melakukan pembiayaan 54301230333, the Entity entered into financing with
dengan PT Maybank Indonesia Finance untuk PT Maybank Indonesia Finance for the purchase of
pembelian 2 Toyota Corolla tahun 2023 dengan 2 Toyota Corolla in 2023 with a period of 4 years with
jangka waktu 4 tahun dengan angsuran masing- installments of Rp 9,803,000 per month.
masing Rp 9.803.000 per bulan.
Pada tanggal 1 Januari 2024, Entitas anak melakukan On January 1, 2024 the Subsidiary Entity extended
perpanjangan perjanjian sewa gedung dengan PT the building rental agreement with PT Menara Panen
Menara Panen Raya selama satu tahun dengan harga Raya for one year at a rental price of Rp 7,500,000
sewa sebesar Rp 7.500.000 per bulan. per month.
Pada tanggal 1 Januari 2024, Entitas induk melakukan On January 1, 2024 the Parent Entity entered into a
perjanjian sewa gedung dengan PT Menara Panen building rental agreement with PT Menara Panen
Raya selama satu tahun dengan harga sewa sebesar Raya for one year at a rental price of Rp 18,000,000
Rp 18.000.000 per bulan. per month.
21. IMBALAN PASCA KERJA 21. POST-EMPLOYMENT BENEFIT LIABILITIES
Grup mencatat estimasi liabilitas atas imbalan kerja The Group recorded estimated liabilities for employee
karyawan pada tanggal 31 Desember 2024 benefits as of December 31, 2024, based on actuarial
berdasarkan perhitungan aktuaris yang dilakukan oleh calculations performed by PT Sigma Prima Solusindo,
PT Sigma Prima Solusindo, aktuaris independen, an independent actuary, using the Projected Unit
dengan menggunakan metode Projected Unit Credit Credit method which considers the following
yang mempertimbangkan asumsi-asumsi sebagai assumptions:
berikut:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Usia pensiun normal 55 Tahun/ Years 55 Tahun/ Years Retirement age
Kenaikan gaji tahunan 9% 9% Annual increment rate
Bunga diskonto 6,95% 6,54% Discount rate
Tabel Mortalita Tabel Mortalita IV Tabel Mortalita IV Mortality rate
40
Page 156
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja Analysis of estimated liabilities for employee benefits
karyawan yang disajikan sebagai “Estimasi Liabilitas which is presented as “Estimated Liabilities for
atas Imbalan Kerja Karyawan” di laporan posisi Employee Benefits “in the consolidated statement of
keuangan konsolidasian pada tanggal 31 Desember financial position as of December 31, 2024 and 2023,
2024 dan 2023, dan beban imbalan kerja karyawan and employee benefits expense recorded in the
yang dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan consolidated statement of profit or loss and other
komprehensif lain konsolidasian untuk tahun yang comprehensive income for the year ended on
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan December 31, 2024 and 2023 are as follows:
2023 adalah sebagai berikut:
Estimasi liabilitas atas imbalan kerja karyawan Estimated liabilities for employee benefits
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Nilai kini liabilitas imbalan The present value of the
kerja 2.778.943.512 2.558.322.120 employee benefits liabilities
Nilai bersih liabilitas The net value of the
yang diakui dalam liabilities recognized in
laporan posisi the consolidated
keuangan statement of financial
konsolidasian 2.778.943.512 2.558.322.120 position
Beban imbalan kerja karyawan Employee benefits expense
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Beban jasa kini 148.572.310 177.506.474 Current cost
Beban bunga 167.314.267 141.710.479 Interest cost
Dampak IFRIC - - IFRIC impact
Beban imbalan kerja Employee benefits
karyawan yang diakui recognized for the
pada tahun berjalan 315.886.577 319.216.953 expense current year
Mutasi nilai bersih atas liabilitas imbalan kerja The movements of net value of the employee benefits
karyawan liabilities
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Liabilitas pada awal
Periode 2.558.322.120 2.197.061.688 Liab ility on b eginning period
Beban (pendapatan) Current expense (income)
periode berjalan (Catatan 28) 315.886.577 319.216.953 period (Note 28)
Pendapatan
komprehensif lainnya 18.097.315 42.043.479 Other comprehensive income
Pembayaran manfaat (113.362.500) - Benefit payments
Saldo akhir liabilitas Ending b alance of employee
imbalan kerja - bersih 2.778.943.512 2.558.322.120 b enefits liab ilities - net
Analisa sensitivitas liabilitas imbalan pasti untuk The sensitivity analysis of defined benefits
perubahan asumsi aktuarial pokok, jika tingkat obligation for the changes in principal actuarial
diskonto pada 31 Desember 2024 naik atau assumptions is if the discount rate as of December 31,
turun sebesar 1%, maka perubahan nilai kini liabilitas 2024 had increased or decreased by 1%, the change
imbalan pasti akan naik menjadi sebesar in the present value of the defined benefits would have
Rp 2.678.635.078 atau turun menjadi sebesar increased to Rp 2,678,635,078 or decrease to
Rp 2.891.466.580. Rp 2,891,466,580.
Analisa sensitivitas didasarkan pada perubahan The sensitivity analysis was based on a change in one
atas satu asumsi aktuarial, dimana semua actuarial assumption, with all other assumptions held
asumsi lainnya dianggap konstan. Dalam constant. In practice, this rarely occurs and changes
41
Page 157
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
praktiknya, hal ini jarang terjadi dan perubahan in some assumptions may be correlated. In the
beberapa asumsi mungkin saling berkorelasi. calculation of the sensitivity of employee benefits
Dalam perhitungan sensitivitas liabilitas imbalan liabilities on principal actuarial assumptions, the same
kerja atas asumsi aktuarial utama, metode yang method has been applied.
sama telah diterapkan.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa estimasi liabilitas The management of the Group believes that the
tersebut di atas cukup untuk memenuhi ketentuan yang estimated liability above is adequate to meet the
berlaku. requirements.
22. MODAL SAHAM 22. SHARE CAPITAL
Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Based on the deed of Shareholders' Meeting Decision
Pemegang Saham No. 5 tanggal 13 November 2023 Statement No. 5 dated November 13, 2023
tentang peningkatan modal dasar semula concerning an increase in the original
sebanyak 4.400.000.000 saham atau sebesar authorized capital of 4,400,000,000 shares or
Rp 440.000.000.000 menjadi 25.000.000.000 saham Rp 440,000,000,000 to 25,000,000,000 shares or
atau sebesar Rp 2.500.000.000.000. Modal ditempatkan Rp 2,500,000,000,000. The issued and fully
dan disetor penuh semula sebanyak 3.120.999.633 atau paid capital was originally 3,120,999,633 or
sebesar Rp 312.099.963.300 menjadi 6.400.000.000 Rp 312,099,963,300 to 6,400,000,000 or
atau sebesar Rp 640.000.000.000. Rp 640,000,000,000.
Rincian kepemilikan saham Entitas pada tanggal The Entity's share ownership as of December 31,
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: 2024 are as follows:
31 Desember 2024 / December 31, 2024
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Numb er of sahres kepemilikan/
issued and fully Percentage of
Pemegang Saham paid ownership Jumlah/Amount Shareholders
PT Surya Mega Investindo 2.987.129.145 46,67% 298.712.914.500 PT Surya Mega Investindo
Tjandra Mindharta Gozali 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Tjandra Mindharta Gozali
Teddy Gunawan 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Teddy Gunawan
Masyarakat (dibawah 5%) 776.186.481 12,13% 77.618.648.100 Pub lic (b elow 5%)
Jumlah / Total 6.400.000.000 100,00% 640.000.000.000 Total
Rincian kepemilikan saham Entitas pada tanggal The details of share ownership of the Entity as
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: of December 31, 2023 are as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah saham
ditempatkan dan
disetor penuh/ Persentase
Numb er of sahres kepemilikan/
issued and fully Percentage of
Pemegang Saham paid ownership Jumlah/Amount Shareholders
PT Surya Mega Investindo 2.987.129.145 46,67% 298.712.914.500 PT Surya Mega Investindo
Tjandra Mindharta Gozali 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Tjandra Mindharta Gozali
Teddy Gunawan 1.318.342.187 20,60% 131.834.218.700 Teddy Gunawan
Masyarakat (dibawah 5%) 776.186.481 12,13% 77.618.648.100 Pub lic (b elow 5%)
Jumlah / Total 6.400.000.000 100,00% 640.000.000.000 Total
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah untuk The primary objective of the Group capital
memastikan terpeliharanya rasio modal yang sehat management is to ensure that they maintain healthy
untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan capital ratios in order to support their business and
bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
42
Page 158
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Grup dipersyaratkan oleh Undang-undang Perseroan The Group are also required by the Limited Liability
Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk menyisihkan dan Entity Law No. 40 Year 2007 to contribute and maintain
mempertahankan suatu dana cadangan yang tidak boleh a non-distributable reserve fund until the said reserve
didistribusikan sampai dana cadangan tersebut reaches 20% of the issued and fully paid share
mencapai 20% dari modal saham diterbitkan dan dibayar capital. This externally imposed capital requirements
penuh. Persyaratan permodalan eksternal tersebut akan will be considered with by the Group in next Annual
dipertimbangkan oleh Grup dalam Rapat Umum General Shareholders Meeting (“AGM”).
Pemegang Saham (“RUPS”) tahunan berikutnya.
Grup mengelola struktur permodalan dan melakukan The Group manage their capital structure and make
penyesuaian berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. adjustments to it, in light of changes in economic
Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur conditions. In order to maintain and adjust the capital
permodalan, Grup dapat menyesuaikan usulan structure, the Group may adjust the proposed dividend
pembayaran dividen kepada pemegang saham, payment to shareholders, issue new shares, or raise
menerbitkan saham baru atau mengusahakan tambahan additional debt financing.
pendanaan melalui pinjaman.
Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun No changes were made in the objectives, policies or
proses dalam manajemen modal untuk tahun yang processes for managing capital during the years
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan ended December 31, 2024 and 2023.
2023.
Kebijakan Grup adalah mempertahankan struktur The Group’s policy is to maintain a healthy capital
permodalan yang sehat untuk mengamankan akses structure in order to secure access to finance at a
terhadap pendanaan pada biaya yang wajar, antara reasonable cost, using current ratio and debt to equity
lain dengan memonitor permodalan menggunakan ratio.
rasio lancar dan rasio debt to equity.
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
a. Rincian tambahan modal disetor – bersih adalah a. The details of additional paid in capital – net of are
sebagai berikut: as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Biaya penerbitan saham pada The cost of issued of shares at
saat penawaran umum (3.064.909.509) (3.064.909.509) the pub lic offering
Dampak program
pengampunan pajak 100.000.000 100.000.000 Impact of tax amnesty program
Jumlah (2.964.909.509) (2.964.909.509) Total
b. Rincian selisih kurs setoran modal dan agio saham b. The details of foreign exchange of paid in capital
adalah sebagai berikut: and share premium of are as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Agio saham bonus 2.099.660.525 2.099.660.525 The cost of issued of shares at
Selisih kurs setoran modal 456.000.000 456.000.000 b onus share premium
Jumlah 2.555.660.525 2.555.660.525 Total
43
Page 159
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Selisih Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Differences in Value of Restructuring Transactions
Sepengendali among Entities under Common Control
Akun ini merupakan akumulasi dari berbagai This account represents accumulated total from
transaksi yang mengakibatkan perubahan dalam various transactions that resulted in change in
bagian kepemilikan Entitas pada Entitas Anak tanpa Entity’s ownership interest in Subsidiaries that
mengakibatkan hilangnya pengendalian, antara lain does not result in a loss of control, among others,
sebagai berikut: as follows:
- Perubahan bagian Entitas atas nilai ekuitas - The change in the Entity’s share in the equity
PT Multi Bangun Sarana sebagai akibat value of PT Multi Bangun Sarana as a result
pengeluaran sebagian saham-saham of the issuance of part of the PT Multi
Simpanan/Portepel PT Multi Bangun Sarana Bangun Sarana’s Deposit/Portfolio shares in
pada tahun 2020 (Catatan 1c). 2020 (Note 1c).
24. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTEREST
a. Rincian kepentingan non-pengendali atas aset a. Details of non-controlling interests of Subsidiaries’
bersih Entitas Anak adalah sebagai berikut: net assets are as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Multi Bangun Sarana 287.440.872 289.311.479 PT Multi Bangun Sarana
PT Indosuryo Wahyupahala (713.620) (1.488.794) PT Indosuryo Wahyupahala
Jumlah 286.727.252 287.822.685 Total
b. Rincian kepentingan non-pengendali atas laba b. Details of non-controlling interests of Subsidiaries’
bersih Entitas Anak adalah sebagai berikut net profit are as follow:
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
PT Multi Bangun Sarana (1.870.606) 2.025.031 PT Multi Bangun Sarana
PT Indosuryo Wahyupahala 775.173 197.994 PT Indosuryo Wahyupahala
Jumlah (1.095.433) 2.223.025 Total
25. PENJUALAN BERSIH 25. NET SALES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Bangunan 35.317.779.779 40.555.513.783 Buildings
Tanah kavling - 1.524.028.000 Land
Jasa -- 500.610.000 Service
Jumlah 35.317.779.779 42.580.151.783 Total
Penjualan Properti terdiri dari penjualan atas Property sales consist of sales of buildings (houses
bangunan (rumah dan gudang) dan tanah siap and warehouse) and land lots ready to build.
bangun.
Pada tahun per 31 Desember 2023 terdapat In the year as of 31 December 2023 there were service
pendapatan jasa pihak berelasi yaitu PT Gozcoland income of related party, namely PT Gozcoland
Development. Development.
44
Page 160
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Rincian pelanggan dengan nilai penjualan melebihi The details of customers whose sales value exceeded
10% dari total penjualan konsolidasian sebagai berikut: 10% of the total consolidated sales are as follows:
Decemb er 31, 2024 % Decemb er 31, 2023 %
Pihak Ketiga Third parties
PT Edoward Racking PT Edoward Racking
Indonesia 10.390.394.000 29,42% - - Indonesia
PT Standardpen Industries 4.970.168.775 14,07% - - PT Standardpen Industries
PT Grand Puri Persada 4.769.743.861 13,51% - - PT Grand Puri Persada
Setiadi Sungkono 4.745.693.576 13,44% - - Setiadi Sungkono
PT Anugerah Panji Mandiri 4.492.878.737 12,72% - - PT Anugerah Panji Mandiri
Steven Ariadi Santika 3.783.672.000 10,71% - - Steven Ariadi Santika
PT Tak Products and Services - - 10.235.993.500 24,04% PT Tak Products and Services
PT Global Maju Abadi - - 10.211.383.751 23,98% PT Glob al Maju Ab adi
PT Aristek Highpolymer - - 10.452.999.950 24,55% PT Aristek Highpolymer
Jumlah 33.152.550.949 93,87% 30.900.377.201 72,57% Total
26. BEBAN POKOK PENJUALAN 26. COST OF GOODS SOLD
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Tanah 7.602.666.755 6.931.672.883 Land
Bangunan 6.654.795.125 5.737.389.317 Buildings
Jumlah 14.257.461.880 12.669.062.200 Total
Pada tahun per 31 Desember 2024 dan 2023, transaksi In December 31, 2024 and 2023, the purchase and/or
pembelian dan/atau pembayaran kepada pihak payments transaction with related parties are disclosed
berelasi dijelaskan pada (Catatan 32). in (Note 32).
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 % December 31, 2023 %
Pihak berelasi Related parties
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 5.845.795.455 16,55% 3.984.050.652 9,36% PT Surya Intrindo Makmur Tbk
Jumlah 5.845.795.455 16,55% 3.984.050.652 9,36% Total
27. BEBAN PENJUALAN 27. SELLING EXPENSES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Promosi 1.712.065.369 2.126.711.070 Promotions
Jasa perantara 533.647.460 979.450.138 Brokerage service
Lain-lain 59.822.225 743.266.213 Others
Jumlah 2.305.535.054 3.849.427.421 Total
45
Page 161
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
28. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 28. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSE
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Gaji dan bonus 5.411.296.659 5.346.830.036 Salary and incentive
Administrasi bank dan provisi 545.657.337 272.751.182 Bank administration and provisions
Imbalan kerja (Catatan 21) 315.886.577 319.216.953 Employee b enefits (Note 21)
Pencatatan saham 270.134.032 614.962.084 Stocklisting
Penyusutan (Catatan 12) 267.860.668 232.449.628 Depreciation (Note 12)
Penyusutan aset Depreciation of right of uses
hak guna (Catatan 13) 242.769.909 387.579.044 assets (Note 13)
Asuransi 157.042.425 173.987.959 Insurance
Profesional 120.000.000 295.732.846 Professionals
Listrik dan air 66.616.575 69.199.540 Electricity and water
Pemeliharaan dan perbaikan 52.708.679 20.255.146 Maintenance and repair
Apppraisal 40.000.000 40.000.000 Apppraisal
Keanggotaan 38.800.023 28.800.023 Memb ership
Komunikasi 34.307.848 37.157.488 Communication
Konsumsi 20.836.986 20.533.262 Consumption
Pajak bumi dan bangunan 4.666.224 16.137.169 Property tax
Biaya Ekspedisi, Pos & Materai 2.669.780 4.868.181 Expedition, Post & Stamp Fees
Entertainment - 45.146.546 Entertainment
Lain-lain 232.536.126 139.805.574 Others
Jumlah 7.823.789.848 8.065.412.661 Total
29. BEBAN PENDANAAN 29. FINANCIAL CHARGES
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Rp Rp
Bunga aset hak guna 53.755.718 72.282.013 Interest of right of use asset
Bunga pinjaman Medium term
jangka menengah 30.044.952 - notes interest
Lain-lain 96.539 85.369.143 Others
Jumlah 83.897.209 157.651.156 Total
30. PENDAPATAN LAIN-LAIN 30. OTHER INCOME
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Sewa 120.000.000 161.400.000 Rent
Jasa giro 36.793.298 34.366.713 Interest income
Pemulihan cadangan piutang Recovery receivab le allowance (Note 5)
(Catatan 5) - 89.215.435
Laba penjualan aset (Catatan 12) - 200.162.163 Gain on fixed asset sales (Note 12)
Lain-lain 12.142.987 107.633.485 Others
Jumlah 168.936.285 592.777.796 Total
46
Page 162
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
31. LABA PER SAHAM DASAR 31. BASIC EARNINGS PER SHARE
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023
Rp Rp
Laba bersih untuk
perhitungan laba per saham Profit for computation of
dasar 10.365.209.350 17.360.539.420 b asic earnings per share
Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average numb er of
saham biasa per saham shares for computation of
dasar 6.400.000.000 6.400.000.000 b asic earnings per share
Laba (rugi) per saham dasar 1,62 2,71 Basic earning (loss) per share
Pada tanggal laporan posisi keuangan, Entitas tidak At statements of financial position date, the Entity
memiliki efek yang berpotensi saham biasa yang dilutif. does not have any transaction of potential dilutive
effect to ordinary shares.
32. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK 32. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usaha, Grup melakukan transaksi usaha The Group, in the ordinary course of business, has
dan keuangan dengan pihak berelasi. trade and financial transactions with related parties.
Rincian saldo dengan pihak-pihak berelasi adalah Details of balances with related parties are as
sebagai berikut: follows:
Bank Bank
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Aset (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Assets (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Bank / Bank
PT Bank Neo
Commerce Tbk 563.604.389 198.516.057 0,07% 0,03%
Jumlah / Total 563.604.389 198.516.057 0,07% 0,03%
Piutang usaha Account receivables
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Aset (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Assets (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Piutang usaha /
Account receivab les
PT Gozcoland Development 373.124 555.677.100 0,00% 0,07%
Jumlah / Total 373.124 555.677.100 0,00% 0,07%
782.467.742.047 752.865.843.070,55
47
Page 163
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Utang usaha Account payables
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Liabilitas (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Liab ilities (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023 Decemb er 31, 2024 Decemb er 31, 2023
Utang usaha
Account payab les
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 76.732.288 3.187.333.445 0,08% 2,82%
PT Gozcoland Development 16.824.382 16.824.382 0,02% 0,01%
Jumlah / Total 93.556.670 3.204.157.827 0,10% 2,83%
Utang Lain-lain Others payables
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Liabilitas (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Liabilities (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Utang lain-lain
Other payables
Tjandra Mindharta Gozali 196.601.518 - 0,20% 0,00%
Jumlah / Total 196.601.518 - 0,20% 0,00%
Penjualan bersih Net sales
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Pendapatan (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Revenue (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Penjualan bersih /
Net sales
PT Gozcoland Development - 500.610.000 0,00% 1,18%
Jumlah / Total - 500.610.000 0,00% 1,18%
Beban pokok penjualan Cost of goods sold
Pihak-pihak berelasi/ Persentase Terhadap Jumlah Pendapatan (%)/
Related Parties Jumlah / Total Percentage of Total Revenue (%)
31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2024/ 31 Desember 2023/
December 31, 2024 December 31, 2023 December 31, 2024 December 31, 2023
Beban pokok penjualan /
Cost of goods sold
PT Surya Intrindo Makmur Tbk 5.845.795.455 3.984.050.652 16,55% 9,36%
Jumlah / Total 5.845.795.455 3.984.050.652 16,55% 9,36%
48
Page 164
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Berikut ini adalah rincian transaksi berdasarkan sifat The following is details of transactions by the
hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah sebagai nature of the relationship with related parties as
berikut: follows:
Pihak-pihak berelasi/ Sifat Relasi/ Jenis Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Type of Transaction
PT Surya Intrindo Makmur Tbk Direktur utama Entitas menjabat Transaksi usaha/
sebagai pemegang saham Business transactions
minoritas pihak berelasi/ President
director the Entity as a related
party's minority shareholder
PT Bank Neo Commerce Tbk Direktur utama Entitas menjabat Penempatan rekening giro/
sebagai komisaris pihak berelasi/ Account placement in b ank
President director the Entity as
a related party's commiossioner
PT Gozcoland Development Direktur utama menjabat sebagai Transaksi usaha/
pemegang saham/ Business transaction
President Directors as a shareholder
Tjandra Mindharta Gozali Penyertaan saham entitas/ Utang/lain-lain
Entity's share investment Other payab les
33. LAPORAN SEGMEN 33. SEGMENT REPORTING
Grup hanya mempunyai satu buah segmen, yaitu Entity and its Subsisdiaries have only one segment,
segmen pembangunan real estat. Grup berdomisili di that is segments of real estate development. The
Surabaya. Group are located in Surabaya.
34. IKATAN 34. COMMITMENTS
a. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Multi a. Cooperation Agreement of House Ownership Loans
Bangun Sarana, Entitas Anak-PT Bank Negara PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary - PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk (BNI). Negara Indonesia (Persero) Tbk (BNI).
Berdasarkan perjanjian kerjasama No. 57 Based on cooperation agreement No. 57 dated
tanggal 28 Maret 2008, PT Multi Bangun March 28, 2008, PT Multi Bangun Sarana,
Sarana, Entitas Anak melakukan Kerjasama Subsidiary, entered into cooperation agreement
dengan BNI mengenai penyediaan fasilitas Kredit with BNI for House Ownership Credit Facilities.
Kepemilikan Rumah.
b. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Multi b. Cooperation Agreement of House Ownership Loans
Bangun Sarana, Entitas Anak – PT Bank Rakyat PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary - PT Bank
Indonesia (Persero) Tbk (BRI). Rakyat Indonesia (Persero) Tbk (BRI).
Berdasarkan perjanjian Kerjasama Based on cooperation agreement No. 628-
No.628KRK/KPR/Ags/2009 tanggal 3 Juli 2009, KRK/KPR/Ags/2009 dated July 3, 2009, PT Multi
PT Multi Bangun Sarana, Entitas Anak melakukan Bangun Sarana, Subsidiary, entered cooperation
kerjasama dengan BRI mengenai penyediaan agreement with BRI for House Ownership Credit
Fasilitas Kredit Kepemilikan Rumah. Jangka waktu Facilities. Period of agreement is valid 1 year and up
perjanjian kerjasama ini berlaku 1 tahun dan to 20 years.
maksimal 20 tahun.
c. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Multi c. Cooperation Agreement of House Ownership
Bangun Sarana, Entitas Anak - PT Bank Syariah Loans PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary -
Mandiri. PT Bank Syariah Mandiri.
Berdasarkan perjanjian kerjasama No.13/605/- Based on cooperation agreement No. 13/605
PKS/DIR dan No. 13/606-PKS/DIR pada tanggal 21 PKS/DIR and No. 13/606-PKS/DIR date December
49
Page 165
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Desember 2011, PT Multi Bangun Sarana, Entitas 21, 2011, PT Multi Bangun Sarana, Subsidiary,
Anak mengadakan kerjasama dengan PT Bank entered into cooperation agreemen ith PT Bank
Syariah Mandiri mengenai penyediaan fasilitas Syariah Mandiri for House Ownership Credit
Pembiayaan Pemilikan Rumah untuk kawasan Facilities for Palm Oasis. The Period of agreement
perumahan Palm Oasis. Jangka waktu perjanjian ini is 15 years maximum since authorized.
adalah maksimum 15 tahun sejak tanggal
penandatanganan.
d. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Fortune d. Cooperation Agreement of House Ownership Loans
Mate Indonesia Tbk, Entitas – PT Bank Mandiri PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity -
(Persero) Tbk. PT Bank Mandiri (Persero) Tbk.
Berdasarkan perjanjian kerjasama No.JRB. CLN/ Based on cooperation agreement No. JRB.CLN
217C/PKS-DEV/2020 tanggal 14 Desember 2020, PT /217C/PKS-DEV/2020 dated December 14, 2020,
Fortune Mate Indonesia Tbk, Entitas mengadakan PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity entered
kerjasama dengan PT Bank Mandiri (Persero) Tbk into cooperation agreement with PT Bank Mandiri
mengenai penyediaan fasilitas pembiayaan pemilikan (Persero) Tbk for property ownership credit
properti. Jangka waktu perjanjian ini adalah 2 tahun facilities. Term of agreement is 2 years is dated
yaitu tanggal 14 Desember 2022 dan dapat December 14, 2022 and can be rolled back.
diperpanjang kembali.
e. Kerjasama Kredit Kepemilikan Rumah PT Fortune e. Cooperation Agreement of House Ownership
Mate Indonesia Tbk, Entitas - PT Bank Mestika Loans PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity -
Dharma Tbk. PT Bank Mestika Dharma Tbk.
Berdasarkan perjanjian Kerjasama Based on cooperation agreement
No. 002/PKS/BMD-SBY/IV/2021 tanggal 13 April No. 002/PKS /BMD-SBY/IV/2021 dated April 13,
2021, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, Entitas 2021, PT Fortune Mate Indonesia Tbk, the Entity
mengadakan kerjasama dengan PT Bank Mestika entered into cooperation agreement with
Dharma Tbk mengenai penyediaan fasilitas PT Bank Mestika Dharma Tbk for property
pembiayaan pemilikan properti. Jangka waktu ownership credit facilities. The term of this
perjanjian ini adalah 2 tahun dan berakhir pada agreement is 2 years and ends on April 13, 2023.
tanggal 13 April 2023.
35. PERJANJIAN SIGNIFIKAN 35. SIGNIFICANT AGREEMENT
Berdasarkan Legalisasi Notaris No. 485/L/IX/2017 oleh Based on Notary Legalization No. 485/L/IX/2017 by
Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., Notaris di Gresik. Notary Hari Santoso, S.H., M.H., Notary at Gresik.
Pada tanggal 4 September 2017, PT Indosuryo On September 4, 2017, PT Indosuryo Wahyupahala,
Wahyupahala, Entitas Anak melakukan perjanjian the Subsidiary entered into a joint operation
kerjasama operasi untuk mengembangkan lahan di agreement to develop land in Waru, Sidoarjo
Waru, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur dengan Regency, East Java Province with an area of 18,343
luas lahan 18.343 m2. Kerjasama operasi dilakukan m2. The joint operation was conducted with a
dengan mitra usaha PT Fortune Mate Indonesia Tbk business partner of PT Fortune Mate Indonesia Tbk
(Entitas Induk Grup) dengan nama KSO IWP SATU. (Parent Entity) under the name KSO IWP SATU.
Berdasarkan perjanjian, hasil penjualan akan Based on the agreement, the sales proceeds will be
didistribusikan sebesar 75% untuk PT Indosuryo distributed by 75% for PT Indosuryo Wahyupahala, the
Wahyupahala, Entitas Anak dan 25% untuk PT Subsidiary and 25% for PT Fortune Mate Indonesia
Fortune Mate Indonesia Tbk (Entitas Induk Tbk (Parent Entity). This agreement is valid from the
Grup). Perjanjian ini berlaku sejak tanggal date it is signed until all property units are fully sold.
ditandatangani sampai dengan semua unit properti
terjual penuh.
Berdasarkan Legalisasi Notaris No. 486/L/IX/2017 oleh Based on Notary Legalization No. 486/L/IX/2017 by
Notaris Hari Santoso, S.H., M.H., Notaris di Gresik. Notary Hari Santoso, S.H., M.H., Notary at Gresik. On
Pada tanggal 6 September 2017, PT Indosuryo September 6, 2017, PT Indosuryo Wahyupahala, the
Wahyupahala, Entitas Anak melakukan perjanjian Subsidiary entered into a joint operation agreement to
kerjasama operasi untuk mengembangkan lahan di develop land in Waru, Sidoarjo Regency, East Java
Waru, Kabupaten Sidoarjo, Provinsi Jawa Timur dengan Province with an area of 7,646 m2. The joint operation
luas lahan 7.646 m2. Kerjasama operasi dilakukan was conducted with a business partner of PT Tong
dengan mitra usaha PT Tong Chuang Indonesia dengan Chuang Indonesia under the name KSO IWP DUA.
50
Page 166
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
nama KSO IWP DUA. Berdasarkan perjanjian, hasil Based on the agreement, the sales proceeds will be
penjualan akan didistribusikan sebesar 75% untuk distributed by 75% for PT Indosuryo Wahyupahala, the
PT Indosuryo Wahyupahala, Entitas Anak dan 25% Subsidiary and 25% for PT Tong Chuang Indonesia.
untuk PT Tong Chuang Indonesia. Perjanjian ini berlaku This agreement is valid from the date it is signed until
selama sejak tanggal ditandatangani sampai dengan all property units are fully sold.
semua unit properti terjual penuh.
36. KONDISI EKONOMI DAN KELANGSUNGAN USAHA 36. ECONOMIC CONDITION AND GOING CONCERN
Dunia terus menghadapi beberapa risiko dan The world continues to face a number of risks and
ketidakpastian, termasuk perlambatan ekonomi China, uncertainties, including China's economic slowdown,
volatilitas harga komoditas, kompleksitas geopolitik di commodity price volatility, geopolitical complexities in
Ukraina-Rusia dan Palestina-Israel, disamping Ukraine-Russia and Palestine-Israel, as well as climate
perubahan iklim dan kenaikan harga minyak global. change and rising global oil prices. These factors have
Faktor-faktor tersebut berdampak pada pertumbuhan an impact on global economic growth which is
ekonomi global yang diproyeksikan akan tetap rendah projected to remain low at 2,9% in 2023 and 2,8% in
di angka 2,9% di tahun 2023 dan 2,8% ditahun 2024. 2024.
Namun Indonesia tetap kuat dengan fondasi ekonomi But Indonesia remains strong with solid economic
yang solid, menunjukan pertumbuhan 5% yang foundations, showing consistent 5% growth for seven
konsisten tujuh kuartal berturut-turut. Proyeksi consecutive quarters. Indonesia's growth projection in
pertumbuhan Indonesia pada tahun 2024 diperkirakan 2024 is estimated to reach 5,2%.
akan mencapai 5,2%.
Disisi lain inflasi Indonesia pada September 2023 tetap On the other hand, Indonesia's inflation in September
rendah sebesar 2,28%, dengan Tingkat kepercayaan 2023 remained low at 2,28%, with a high level of
konsumen yang tinggi yang tercermin dari Indeks consumer confidence reflected in the Consumer
Keyakinan Konsumen (IKK), pertumbuhan positif pada Confidence Index (CCI), positive growth in the Real
Indeks Penjualan Riil, dan surplus perdagangan yang Sales Index, and a continued trade surplus of USD 3,42
terus berlanjut sebesar USD 3,42 miliar di bulan billion in September 2023, marking the 41st
September 2023, yang menandai surplus selama 41 consecutive month of surplus.
bulan berturut-turut.
Pasokan kumulatif perumahan tapak diperkirakan Cumulative landed housing supply is expected to
akan meningkat secara stabil sekitar 2,6% secara increase steadily by around 2,6% per annum in 2024.
tahunan pada 2024. Permintaan kumulatif Cumulative demand is projected to increase by around
diproyeksikan meningkat sekitar 2,8% pada tahun 2,8% in 2024. The VAT DTP (Printing Value Added Tax
2024. Insentif PPN DTP (Pajak Pertambahan Nilai Borne by the Government) incentive is expected to be
Ditanggung Pemerintah) diperkirakan akan menjadi the main driver of cumulative landed housing demand
pendorong utama terhadap permintaan kumulatif throughout 2024. In addition, the new policy regarding
perumahan tapak sepanjang tahun 2024. Selain itu, the ease of foreign nationals in purchasing property in
kebijakan baru terkait kemudahan WNA dalam Indonesia with a passport is also predicted to be a
membeli property di Indonesia dengan paspor juga driver of demand in 2024, although not significantly.
diprediksi dapat menajdi pendorong permintaan di
tahun 2024, walaupun tidak signifikan.
37. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN RISIKO 37. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK AND
KEUANGAN DAN RISIKO MODAL CAPITAL RISK MANAGEMENT
a. Manajemen Risiko Modal a. Capital Risk Mangement
Grup mengelola risiko permodalan untuk The Group manage risk on capital to ensure the
memastikan Entitas mampu melanjutkan Entity ability to continue as a going concern in
kelangsungan usaha sehingga memaksimalkan order to maximize returns for shareholders, and
imbal hasil pada pemegang saham dan pemangku stakeholders to maintain an optimal loan balance
kepentingan serta memelihara optimalisasi saldo and equity.
hutang dan ekuitas.
51
Page 167
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
Struktur permodalan Grup seluruhnya berasal dari The Group’s capital structure entirely from equity
ekuitas dan pinjaman pemasok. Tidak terdapat and trade payables from suppliers. There were no
pinjaman lain yang dilakukan oleh Grup untuk loans made by the Group to strengthen its capital
memperkuat struktur permodalannya. structure.
Direksi Grup secara berkala melakukan Directors regularly review the Group’s capital
review struktur permodalan Entitas. Sebagai bagian structure. As part of there view. Directors
review, Direksi mempertimbangkan biaya consider costof capital and its related risk.
permodalan dan risiko terkait.
b. Manajemen Risiko Keuangan b. Financial Risk Management
Risiko keuangan utama yang dihadapi Grup adalah The main financial risks faced by the Group are
risiko kredit, risiko nilai tukar mata uang asing, risiko credit risk, foreign exchange rate risk, interest
suku bunga, risiko likuiditas dan risiko harga. rate risk, liquidity risk and price risk. Attention of
Perhatian atas pengelolaan risiko ini lebih managing these risks has significantly increased
meningkat secara signifikan dengan in light of the considerable change and volatility
mempertimbangkan perubahan dan volatilitas in Indonesian and international markets.
pasar keuangan di Indonesia dan internasional.
i. Risiko Nilai Tukar Mata Uang i. Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah Foreign exchange rate risk is the fair value of
risiko dimana nilai wajar atau arus kas future cash flow of a financial instrument will
masa mendatang dari suatu instrumen fluctuate because of changes in foreign
keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan exchange rates. The Group financial instrument
nilai tukar mata uang asing. Instrumen keuangan that potentially containing foreign exchange rate
Grup yang mempunyai potensi atas risiko nilai risk are account receivable.
tukar mata uang terutama
terdiri dari piutang usaha.
ii. Risiko Suku Bunga ii. Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adala risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that fair value of future
wajar atau arus kas masa datang dari suatu cash flow of a financial instrument will fluctuate
instrument keuangan akan berfluktuasi akibat because of changes in market interest rate. The
perubahan suku bunga pasar. Grup memiliki Group have interest rate risk since they have
risiko bunga karena Grup memiliki pinjaman. loans.
Grup mengelola risiko suku bunga The Group manages interest rate risk through a
melalui kombinasi pinjaman dengan combination of loans with fluctuating interest rates
suku bunga berfluktuasi dan pengawasan and monitoring the impact of interest rate
terhadap dampak pergerakan suku bunga movements to minimize negative impacts on the
untuk meminimalisasi dampak negatif terhadap Group.
Grup.
iii. Risiko Likuiditas iii. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko dimana posisi Liquidity risk is a risk when the cash flow position
arus kas Grup menunjukkan pendapatan of the Group that the short-term revenue is not
jangka pendek tidak cukup untuk menutupi enough to cover the short-term expenditure.
pengeluaran jangka pendek.
Risiko kredit Grup terutama melekat The Group’s credit risk is primarily inherent in
pada rekening bank, deposito berjangka, bank accounts, time deposits, trade receivables
piutang usaha dan lain-lain. Risiko kredit pada and others. The credit risk on bank balances is not
saldo bank tidak besar karena Grup large because the Group places bank balances
menempatkan saldo bank pada institusi with appropriate and trusted financial institutions.
keuangan yang layak serta terpercaya.
52
Page 168
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
iv. Risiko Harga iv. Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai Price risk is a risk that fluctuate value of financial
instrumen keuangan sebagai akibat perubahan instrument as a result of changes in market price.
harga pasar. Grup memiliki risiko harga The Group prossess to price risk because primarily
terutama karena investasi yang diklasifikasikan they own an investment classified in to available for
dalam kelompok tersedia untuk dijual. sale financial assets.
Grup mengelola risiko harga dengan secara The Group manage this price risk by
rutin melakukan evaluasi terhadap kinerja regularly evaluate financial performance and
keuangan dan harga pasar atas investasinya, market price of their investment and continuously
serta selalu memantau perkembangan pasar monitor global market developments.
global.
c. Nilai wajar keuangan c. Fair value of financial instruments
Nilai tercatat dan nilai wajar pada instrumen The fair value of financial assets and liabilities, to
keuangan pada 31 Desember 2024 adalah together with the carrying amounts as of December
sebagai berikut: 31, 2024 are as follows:
Nilai Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amount Fair Value
Rp Rp
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 1.969.461.671 1.969.461.671 Cash and banks
Piutang usaha 13.903.493 13.903.493 Account receivables
Piutang lain-lain 131.115.832 131.115.832 Other receivables
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank 39.975.595.808 39.975.595.808 Bank and loans
Utang usaha 146.873.976 146.873.976 Account payables
Utang lain-lain 1.244.570.537 1.244.570.537 Other payables
Biaya masih harus dibayar 831.740.670 831.740.670 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 20.371.928.359 20.371.928.359 Long term bank loan
Nilai tercatat dan nilai wajar pada instrumen The fair value of financial assets and liabilities, to
keuangan pada 31 Desember 2023 adalah together with the carrying amounts as of December
sebagai berikut: 31,3 2023 are as follows:
Nilai Tercatat / Nilai Wajar /
Carrying Amount Fair Value
Rp Rp
Aset keuangan Financial assets
Kas dan bank 1.611.102.737 1.611.102.737 Cash and banks
Piutang usaha 563.220.448 563.220.448 Account receivables
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank 39.981.969.292 39.981.969.292 Bank and loans
Utang usaha 3.341.924.479 3.341.924.479 Account payables
Utang lain-lain 1.028.706.533 1.028.706.533 Other payables
Biaya masih harus dibayar 846.018.483 846.018.483 Accrued expenses
Utang bank jangka panjang 29.553.853.673 29.553.853.673 Long term bank loan
53
Page 169
PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk PT FORTUNE MATE INDONESIA Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN (Lanjutan) FINANCIAL STATEMENTS (Continued)
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEARS THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT ON THE DATE
38. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN ATAS LAPORAN 38. SUPPLEMENTAL DISCLOSURES ON
ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Aktivitas Non – Kas Non – Cash Activities
Indormasi pendukung laporan arus kas konsolidasian Supplementarry information to the consolidated
sehubungan dengan aktivitas yang tidak statements of cash flows relating to non-cash activities
mempengaruhi arus kas adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2024/
December 31, 2024
Reklasifikasi kapitalisasi biaya pinjaman ke Reclassification capitalization of borrowing costs into
persediaan aset tidak lancar 5.837.795.752 inventories non-current assets
Reklasifikasi persediaan aset lancar ke Rekclassificatiion inventories current assets into
beban pokok penjualan 10.281.043.067 costs of goods sold
Reklasifikasi persediaan aset tidak lancar ke Rekclassificatiion inventories non current assets into
beban pokok penjualan 3.976.418.812 costs of goods sold
Reklasifikasi uang muka pembelian ke Rekclassification advance to suppliers into
persediaan aset tidak lancar 54.399.994 inventories non-current assets
39. TANGGUNG JAWAB MANAJEMEN DAN 39. MANAGEMENT RESPONSIBILITY AND APPROVAL
PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN OF CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
KONSOLIDASIAN
Laporan keuangan konsolidasian dari halaman The preparation and the presentation of the
1 sampai dengan 54 merupakan tanggung jawab consolidated financial statement on pages 1 to 54
manajemen dan telah disetujui oleh Direktur untuk were responsibility of the management and approval
diterbitkan pada tanggal 27 Maret 2025. and authorized for issue by Directors at March 27,
2025.
******
54
Page 170
^/
/ ^/
.,
t
(
\
\
I \
Names mentioned 98 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Affiliation Between Members
· Komisaris
p.4
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11 ×7
unresolved
org
PT Fortune Mate
p.13 ×4
unresolved
org
Indonesia Tbk
p.13 ×5
unresolved
org
Bank Indonesia
p.16 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.25 ×18
unresolved
person
BERADA DI BAWAH
· KOMISARIS
p.25 ×2
unresolved
person
Rika You Soo Shin
· Notaris
p.28 ×3
unresolved
org
Minister of Justice
p.29
unresolved
org
Kementerian
p.29
unresolved
org
Ministry of Law dan HakAsasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-
p.29
unresolved
person
Lina Chandra
· Presiden Komisaris
p.32 ×2
unresolved
org
PT SURYA MEGA INVESTINDO
p.34 ×5
unresolved
org
PT MULTI BANGUN SARANA
p.34 ×8
unresolved
org
PT MASTERIN PROPERTY
p.34 ×8
unresolved
org
PT INDOSURYA WAHYU PAHALA ENTITAS ANAK Subsidiary Entitas
p.34
unresolved
org
PT MBS
p.34 ×7
unresolved
person
Hari Notaris Hari Santoso
p.35 ×2
unresolved
org
PT MP
p.35 ×9
unresolved
org
PT Habangun
p.35
unresolved
org
PT Habangun Gunajaya Abadi
p.35
unresolved
org
PT Indosuryo Wahyupahala
p.35 ×8
unresolved
org
PT IWP
p.35 ×2
unresolved
org
PT Indosuryo Wahyu
p.35
unresolved
person
Subsidiaries Berdasarkan Akta Notaris Hari Santoso
· Notaris
p.35 ×20
unresolved
person
Notary Hari Santoso
· Notaris
p.35 ×12
unresolved
org
Minister of Justice Kehakiman Republik Indonesia
p.35
unresolved
org
Minister of Kehakiman Republik Indonesia
p.35
unresolved
org
PT Indosuryo Wahyu Pahala
p.36
unresolved
person
Harijanto
· President Director
p.36 ×8
unresolved
person
Olivia Gunawan
· President Director
p.36 ×3
unresolved
org
PT Multi Bangun Surabaya
p.36
unresolved
org
PT Masterin Surabaya
p.36
unresolved
org
PT Indosuryo
p.36
unresolved
org
Supoyo
p.36
unresolved
org
Subyantara & Rekan
p.36
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik General Audit
p.36
unresolved
org
Neo Comerce Tbk
p.39 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.39 ×7
unresolved
org
PT Tong Chung Indonesia
p.40 ×2
unresolved
org
PT Tong Chuang Indonesia
p.40 ×4
unresolved
org
Bank Bali
p.41
unresolved
org
PT Siam Maspion Polymers
p.41 ×2
unresolved
org
Thai Plastic Company Ltd
p.41 ×2
unresolved
org
PT Suryabumi Agro Langgeng
p.44 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Johan
p.45 ×2
unresolved
org
Malonda & Rekan
p.45 ×2
unresolved
org
Malonda & Partners
p.45 ×2
unresolved
—
MASYARAKAT/Public
p.46
unresolved
—
JUMLAH/Total
p.46 ×2
unresolved
—
* Broker/Broker
p.46
unresolved
—
* Individual Domestik/Domestic
p.46
unresolved
—
* Perusahaan/Company
p.46
unresolved
—
Pemodal Asing Individu - Foreight Investor Individual
p.46
unresolved
org
PT Tong Chuang
p.55
unresolved
org
PT Indosuryo Entitas Anak
p.55
unresolved
org
PT Tong Chuang Indonesia. Perjanjian
p.55
unresolved
org
PT Surya Mega Investindo. ASPEK PEMASARAN Marketing Aspect
p.57
unresolved
person
Tjandra MindhartaGozali
p.59
unresolved
person
Teddy
p.59
unresolved
person
Lisajana
· Komisaris Independen
p.70 ×6
unresolved
person
Perseroanpada
· Komisaris
p.71
unresolved
person
Kriteria Self-Assesment
· Komisaris
p.73
unresolved
person
Heranita Cintya
· Direktur
p.75 ×2
unresolved
person
Yongki Tedja
· Direktur
p.75 ×3
unresolved
org
PT Surya Mart
p.78 ×2
unresolved
org
PT Surya Taomo Industrindo
p.78 ×2
unresolved
org
PT Andhika Surya Pratama Mulya
p.78 ×2
unresolved
org
PT Multi Chemicalindo
p.78 ×2
unresolved
person
Firly Baihaqi Hedyanto.
· Komisaris
p.79 ×2
unresolved
org
Fortune Tbk
p.79 ×3
unresolved
org
Mate Indonesia Tbk
p.79
unresolved
person
Drs Frans S. Widagdyo
p.81 ×3
unresolved
org
Itama Raya Gold Industry Tbk
p.81 ×4
unresolved
person
Drs Jazid Ak
p.83 ×2
unresolved
person
Winasis Indriati Wlianto
· Chairman
p.83
unresolved
person
Wlianto
· Ketua
p.83
unresolved
org
PT. Sinar Angkasa Rungkut
p.83 ×2
unresolved
org
PT. Litechindo Utama
p.83
unresolved
org
PT. Sakata Angkasa
p.83 ×2
unresolved
org
PT Fortune Mate Indonesia Tbk's
p.93
unresolved
org
Fortune Mate Indonesai Tbk
p.101 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 1
ESG2024-FMII.pdf
done