Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 21
Page 1
PUBLIC EXPOSE TAHUNAN
PT Pakuan Tbk (IDX: UANG)
Tahun Buku 2025
Tahun Buku 2025 · Juni 2026
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 2
Pelaksanaan Public Expose
Keterbukaan informasi tahunan PT Pakuan Tbk kepada publik
HARI / TANGGAL WAKTU TEMPAT
[ Senin , 29 Juni 2026 ] [ 10.00 WIB s.d. selesai ] Gedung Lake View — Kantor PT Pakuan
Tbk
Jl. Raya Muchtar RT 002 / RW 007, Sawangan,
Depok
DARING (ZOOM) MEETING ID PASSCODE
[ https://teams.microsoft.com/meet/4 [ 472 019 852 989 83] [ bJ9sp9MZ ]
7201985298983?p=DnU57GVdrsCJKFQ
YaJ ]
Pertanyaan dapat disampaikan melalui fitur tanya-jawab daring maupun langsung di lokasi. Materi tersedia di situs Perseroan dan IDX.
Detail pelaksanaan dilengkapi sesuai pemanggilan resmi RUPS Tahunan 2026.
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 3
Agenda
01 Sekilas Perseroan 05 Keberlanjutan (ESG)
02 Pencapaian Tahun 2025 06 Prospek & Rencana 2026
03 Kinerja Keuangan 2025 07 Tanya Jawab
04 Ikhtisar Saham
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 4
Pakuan Sekilas
Pengembang kawasan hunian premium tepi danau di selatan Jakarta
PT Pakuan Tbk (IDX: UANG) adalah perusahaan pengembang
properti yang tercatat di Bursa Efek Indonesia. Didirikan pada 1971 —
awalnya mengelola lapangan golf 18 hole berstandar internasional,
hotel, resort, dan fasilitas rekreasi dengan merek Sawangan Golf.
Sebagai bagian dari Vasanta Group, Perseroan berkembang ke
properti residensial dan komersial. Proyek unggulannya, Shila at
Sawangan, mencakup kluster hunian premium, area ritel, dan fasilitas
gaya hidup.
Berkantor pusat di Tangerang dengan operasi di Depok, Jawa Barat.
Pengembangan didukung kemitraan strategis bersama Mitsubishi
Corporation, Lotte Land, SAMTY, dan Sinarmas Land.
102 ha 26 ha 1971 2020
danau didirikan tercatat di BEI
luas kawasan
Mitra strategis: Mitsubishi Corporation · Lotte Land · SAMTY · Sinarmas Land
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 5
Jejak Langkah
Lebih dari lima dekade — dari Sawangan Golf menjadi kawasan terpadu Shila at Sawangan
Akuisisi JII; launching The Serah terima Lake Vista &
Perseroan didirikan Grove, Tilia, Marche, Serah terima perdana; Eco Laguna; konstruksi Riverie
(Sawangan Golf) Shoppes; JV Mitsubishi Town; kemitraan SAMTY dimulai
1971 2021 2023 2025
2020 2022 2024 2026
Pencatatan saham di BEI Launching Laguna & Lake Launching Cluster Riverie Akuisisi VDD & DMP dari
(UANG) Vista; JV Lotte Land pemegang saham
pengendali (Maret)
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 6
Struktur Grup & Pemegang Saham
Kepemilikan saham per 31 Des 2025 · struktur grup termasuk akuisisi Maret 2026 · UBO tidak berubah
Struktur Grup Komposisi Pemegang Saham
PT Pakuan Tbk
PT Sirius Surya Sentosa 41,00%
Tn. Hapsoro 19,35%
PT Tirta Orisa Yasa 16,24%
PT Jakarta Investindo Indonesia 99,99%
Publik 13,92%
PT Vasamty Land Sawangan 51,00% PT Bhineka Abadi Investama 9,49%
PT Huba Laundi Samudera 99,99% 1.210.000.000 saham beredar
PT Vasanta Daria Development Mar 2026 99,99%
Perubahan komposisi pemegang saham terjadi pada Q4 2025. Pengendalian
PT Daria Mulia Properti Mar 2026 63,03% akhir Perseroan tidak mengalami perubahan.
PT Lotte Land Sawangan (asosiasi, via JII) 30,00%
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 7
2 9
1
3
5 6
CENTERPOINT
8
4
10
11
7
12
1 3 6 9 12
Shopees
Riverie Tilia 13
Shila Extension
Southlake Premium
4 7 10 13
Residential
2 Lake Series Sinsa District
Marche Mitra 10 14
5 8 11 14
The Peninsula Aspen Hospital Telaga Seafood Hannam Shila Sales Gallery
Page 8
BAGIAN 01
Pencapaian Tahun 2025 01
Serah terima Lake Vista & Laguna Konstruksi Riverie dimulai Top Ten Developer 2025
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 9
Pencapaian Operasional 2025
Dua kluster diserahterimakan; dua proyek memasuki tahap konstruksi
Q2 2025 Serah terima unit Cluster Lake Vista kepada konsumen.
Serah terima unit Cluster Laguna; dimulainya konstruksi
Q4 2025
rumah massal Cluster Riverie.
PT Vasamty Land Sawangan membangun proyek
2025
apartemen Cluster Casacomo.
2 kluster diserahterimakan 2 proyek dalam konstruksi
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 10
Penghargaan 2025
Pengakuan industri atas kualitas pengembangan kawasan
2025 2025
Top 3 Investor Top Ten Developer
Depok Investment Forum, Kota Depok — 18 November 2025. Hubexo (sebelumnya BCI) Asia Awards 2025 — kategori Best Sub-
Regional Development Project 2025, 15 Agustus 2025.
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 11
BAGIAN 02
Kinerja Keuangan 2025 02
Pendapatan Rp343,8 M (+8,1%) DER 1,99x (2024: 3,90x) Aset Rp1,80 T (+14,1%)
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 12
Ikhtisar Keuangan 2025
Pendapatan tumbuh 8,1% — neraca dan likuiditas menguat signifikan
Pendapatan Laba Bersih Total Aset Total Ekuitas
Rp343,8 M Rp71,0 M Rp1,80 T Rp603,4 M
+8,1% YoY -15,0% YoY +14,1% YoY +87,2% YoY
Pendapatan & Laba Bersih (Rp miliar) Aset, Liabilitas & Ekuitas (Rp miliar)
1803
343.8
317.9 1580
1457
1215 1258
1200
173.8
603
83.5
71.0 322
57.9 242
2023 2024 2025 2023 2024 2025
Pendapatan Laba Bersih Total Aset Total Liabilitas Total Ekuitas
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 13
Analisa & Pembahasan
Margin ternormalisasi pada fase ekspansi; leverage turun tajam
Fase ekspansi terukur. Pendapatan dan aset tumbuh, sementara
laba menurun akibat tekanan margin pada proyek tahap Rasio 2023 2024 2025
pengembangan.
Margin. Marjin bruto penjualan lahan menyesuaikan dari ~84% DER 5,03x 3,90x 1,99x
menjadi ~55% seiring beban bunga terkapitalisasi dan biaya
material/infrastruktur.
Rasio Lancar 0,74x 0,92x 1,66x
Neraca menguat. DER turun dari 3,90x ke 1,99x dan rasio lancar
membaik dari 0,92x ke 1,66x.
Marjin Bruto 61% 65% 54%
Arus kas. Arus kas operasi defisit Rp160,5 miliar, mencerminkan
pergeseran skema penjualan ke kredit/cicilan.
Marjin Usaha 31% 23% 17%
ROA 4% 5% 4%
ROE 24% 26% 12%
DER 1,99x · Rasio Lancar 1,66x — struktur permodalan dan likuiditas menguat signifikan
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 14
Ikhtisar Saham
Volume perdagangan meningkat menjadi 381,6 juta lembar (2024: 22,3 juta)
Periode Tertinggi Terendah Penutupan Volume (lembar) Kapitalisasi Pasar (31 Des 2025)
Rp5,45 triliun
Q1 2025 735 302 322 6.635.300 Saham Beredar
1.210.000.000 lembar
Q2 2025 344 210 214 14.075.200
Q3 2025 3.460 197 3.460 83.749.400
Dividen
Q4 2025 8.000 1.840 4.500 277.169.200 2023 dibayar Rp10 miliar (Rp8,26/saham)
2024 tidak dibagikan (laba ditahan)
2025 belum direncanakan
FY 2025 8.000 197 4.500 381.629.100
FY 2024 1.125 444 735 22.291.800
Tercatat di BEI sejak 6 Juli 2020 · Kode: UANG
Data harga & volume bersumber dari Bursa Efek Indonesia. Perseroan tidak memberikan proyeksi harga saham.
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 15
BAGIAN 03
Keberlanjutan (ESG) 03
Kerangka POJK 51/2017 Energi 3.978,4 GJ TJSL kawasan Sawangan
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 16
Kinerja Keberlanjutan 2025
Tumbuh bertanggung jawab sesuai kerangka POJK 51/POJK.03/2017
Ekonomi
Pendapatan tumbuh 8,12% dan total aset naik 14,12% — memperkuat fondasi pertumbuhan
jangka menengah.
Lingkungan
Konsumsi energi 3.978,4 GJ; efisiensi sumber daya, pemilahan limbah, penggunaan material
ramah lingkungan, dan pemeliharaan ruang terbuka hijau.
Sosial (TJSL)
Donasi atlet dayung; pembangunan gerbang & area parkir pemakaman; perbaikan rumah
warga dan turap di kawasan Sawangan.
Kerangka pelaporan: POJK No. 51/POJK.03/2017 tentang Penerapan Keuangan Berkelanjutan.
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 17
BAGIAN 04
Prospek & Rencana 2026 04
Akuisisi VDD & DMP — Rp201 M Pendapatan ~Rp378 M (+10%) DER <1,5x
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 18
Aksi Korporasi 2026 — Akuisisi VDD & DMP
Diumumkan 30 Maret 2026 — memperluas land bank & pipeline pengembangan Perseroan
Struktur Transaksi Rasional & Dampak Proforma
DMP — lahan ±2,3 ha di Cengkareng, Jakarta Barat; land bank dengan
PT Vasanta Daria Development (VDD)
potensi pengembangan.
99,99% saham — Rp45 miliar
Nilai pasar penilai independen: Rp48,07 miliar VDD — proyek perumahan Telaga Golf Sawangan, Depok —
bersebelahan dengan Shila at Sawangan.
PT Daria Mulia Properti (DMP)
63,03% saham — Rp156 miliar
Nilai pasar penilai independen: Rp165,08 miliar Rp miliar 30 Sep 2025 Proforma
Total Aset 1.714,6 1.847,8
Penjual: PT Sirius Surya Sentosa — pemegang saham pengendali
Total Liabilitas 1.121,1 1.284,7
(41,00%).
Pembayaran: perjumpaan utang (set-off) deposit proyek Rp200 miliar + Total Ekuitas 593,4 563,2
tunai Rp1 miliar.
Selisih harga atas nilai buku entitas sepengendali (±Rp30 miliar) dicatat sebagai
Tata kelola: transaksi material (33,87% ekuitas) sekaligus transaksi afiliasi
pengurang ekuitas, bukan beban laba rugi. Konsolidasi VDD & DMP dimulai pada tahun
sesuai POJK 17/2020 & POJK 42/2020 — tanpa benturan kepentingan; buku 2026.
pendapat kewajaran KJPP Kusnanto dan Rekan: wajar.
Nilai transaksi Rp201 miliar — di bawah nilai pasar gabungan penilai independen sebesar Rp213,2 miliar
Rincian: Keterbukaan Informasi 30 Maret 2026 serta Catatan 15, 37 & 41 Laporan Keuangan Konsolidasian 2025.
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 19
Prospek Usaha & Target 2026
Target pertumbuhan dua digit dengan struktur modal lebih sehat
Lanskap Makro & Industri Target 2026
Pertumbuhan ekonomi Indonesia 2026 diproyeksikan 4,9%-5,7% (Bank
Pendapatan Laba Bersih
Indonesia).
Penjualan properti residensial primer mulai pulih — tumbuh 7,83% YoY ~Rp378 M ~Rp78 M
pada triwulan IV 2025. +10% +10%
Tantangan sektor: penyesuaian PPN 12%, volatilitas biaya konstruksi,
dan ketersediaan lahan strategis. Total Aset Struktur Modal
Arah strategi: penguatan land bank, pengembangan residensial ~Rp2,28 T DER <1,5x
selektif, disiplin biaya & pemulihan margin, produk ber-ESG, serta
+26,6% membaik
kajian potensi wellness/eco-tourism.
Dividen: belum direncanakan dari laba 2025 — diutamakan untuk
reinvestasi ekspansi.
Land bank Disiplin biaya Produk ber-ESG
Angka target mengacu pada Laporan Tahunan 2025 dan bukan merupakan jaminan kinerja di masa depan.
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 20
DISCLAIMER
Materi ini disusun oleh PT Pakuan Tbk semata-mata untuk keperluan Public Expose dan bersifat informasi umum. Materi memuat
pernyataan yang bersifat pandangan ke depan (forward-looking statements) — termasuk proyeksi, rencana, dan target —
yang mengandung risiko dan ketidakpastian; kinerja aktual dapat berbeda secara material. Materi ini bukan merupakan
penawaran atau ajakan untuk membeli atau menjual efek, dan tidak ditujukan sebagai dasar tunggal dalam pengambilan
keputusan investasi.
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Page 21
THANK YOU!
Investor Relations — PT Pakuan Tbk
Jl. Raya Muchtar, Sawangan, Depok, Jawa Barat
© 2026 PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
Names mentioned 20 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT PAKUAN ALL RIGHTS RESERVED
p.1 ×24
unresolved
org
PT Bhineka Abadi Investama
p.6
unresolved
org
PT Huba Laundi Samudera
p.6
unresolved
org
PT Vasanta Daria Development Mar
p.6
unresolved
org
PT Daria Mulia Properti Mar
p.6
unresolved
org
PT Lotte Land Sawangan
p.6
unresolved
org
PT Vasanta Daria Development
p.18
unresolved
org
PT Daria Mulia Properti
p.18
unresolved
org
KJPP Kusnanto dan Rekan
p.18
unresolved
org
KJPP Kusnanto
p.18
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.