20250417_BSBK_Public Expose_31876326_lamp1.pdf

HASIL PUBLIC EXPOSE LIVE 2025
PT. WULANDARTI BANGUN LAKSANA, TBK
(“Perseroan”)

Diselenggarakan pada:

Hari/Tanggal : Senin, 14 April 2025

Tempat : Live event melalui Zoom Meeting

Waktu : 15.00 WIB

Agenda : Kinerja Operasional dan Keuangan Perseroan
Tautan : https:/linktr.ee/Pubex2025

Dihadiri oleh:

@ Perwakilan Perseroan:

1. Tjia Daniel Wirawan : Direktur

2. Leonardus Sutarman : Direktur

3. Alexsandro Martin Tiga : Corporate Secretary
@ Publik (daftar terlampir)

Agenda Acara:
IL Pembukaan

II. Paparan Kinerja Operasional dan Kinerja Keuangan
III. Tanya Jawab
IV. Penutup

Public Expose:
Public Expose dibuka oleh Bapak Tjia Daniel Wirawan selaku Direktur

Acara Tanya — Jawab:
Pertanyaan:

1. Kapan target serah terima apartemen dari marketing seles tahun 2023 dan tahun 2024?

Jawaban:

Saat ini perseroan mencatat memiliki unit yang belum terjual dengan total 49 unit, secara marketing sudah terjual
namun belum lunas dan belum serah terima, sehingga berdasarkan peraturan belum dapat dibukukan sesuai dengan
PSAK 70.

2. Apa beda target pasar PAMG dan BSBK?

Jawaban:

Beda target pasar PAMG dan BSBK adalah dari lokasi PAMG di Pekanbaru dan BSBK di Kota Balikpapan, properti
yang dibangun juga berbeda walaupun ada kemiripan namun target pasar di kota pekanbaru dan kota balikpapan
berbeda.

WBL
PT Wulandari Bangun Laksana, Tbk
(AMembereiPAN Gem)
Jakarta Office : Balikpapan Office : :
J1Batu Jajar No.37, Jakarta 10120, Indonesia JI. Jend.Sudirman No.47 PAM TOWER Blok G komplek Balikpapan Superblock Stall Kuda , Balikpapan 76114
Telp.( 62-21)345 38888, Fax (62-21)351 0483 Telp .0542 — 765888 - Fax0542 - 765999

r1
L4

BSB

BALIKPAPAN
SUPERBLOCK

3. Capex 2025
Jawaban:

Tahun 2025 perseroan belum ada rencana melakukan pembagian dividen karena laba yang ada akan digunakan
perseroan untuk pembangunan Apartment The Sapphire, melihat situasi yang ada sekarang perseroan menghindari
adanya pinjaman bank.

4. Bagaimana kelanjutan pembangunan Nusantara Warehouse Park di Ibu Kota Nusantara(IKN)?

Jawaban:

BSBK tidak ikut serta dalam NWP karcna IKN dilakukan oleh PT. Wulandari Bangun Nusantara (WBN), secara
umum terafiliasi dengan PT. Wulandari Bangun Laksana, Tbk (WBL) tapi bukan WBL yang ikut serta.

Perseroan memiliki beberapa pertimbangan seperti di adanya pembebasan pajak di IKN sehingga tidak bisa tercampur
dengan WBL.

5. Pada 2023 silam, BSBK mengumumkan investasi untuk Ibu Kota Nusantara (IKN) dengan nilai investasi
mencapai Rp 3 triliun, untuk hotel bintang 4 dengan 200 kamar, ditambah dengan 2 tower dan office building,
bagaimana progressnya saat ini?

Jawaban:

Untuk project di IKN dilakukan olch PT. Wulandari Bangun Nusantara, yang secara hukum bukan merupakan
subsidiary company schingga dapat perseroan sampaikan bahwa PT. Wulandari Bangun Laksana, Tbk (BSBK) tidak
ikut serta dalam pembangunan di IKN.

6. Kira-kira berapa estimasi pendapatan yang akan diraih oleh perseroan dari proyek tersebut?

Jawaban:

Estimasi pendapatan yang akan diraih oleh perseroan dari proyek pembangunan The Sapphire Apartment kurang lebih
Rp 542 Miliar.

7. Lalu, apa saja rencana kerja BSBK di 2025 dan berapa modal kerjanya, bersumber dari mana?

Jawaban:

Rencana kerja BSBK di 2025 adalah pembangunan The Sapphire Apartment dengan total 238 unit, Perseroan juga
mengoptimalkan sewa tenant, dan beberapa tenant yang sudah kurang menjadi daya tarik akan perseroan replace.
Ditahun ini akan masuk tenant dari MAP Fashion seperti sephora, lacos, pandora, flying tiger, berikutnya juga ditahun
ini akan melakukan perubahan tenant mix dengan melakukan perubahan pada anchor tenant yang kurang efektif akan
perseroan resize untuk spacenya disewakan ke tenant baru.

8. Berapa target pendapatan dan laba BSBK pada 2025? Bagaimana strategi mencapainya?
Jawaban:

Target pendapatan BSBK adalah Rp 407 Miliar, sehingga dari tahun 2024 akan ada kenaikan kurang lebih 1 196, untuk
target laba kotor BSBK adalah Rp 268 Miliar dimana tahun 2024 Rp 144 Miliar.

Strategi perseroan untuk mencapai target tersebut adalah perseoran akan melakukan efisiensi, membukukan properti
yang dapat dibukukuan dan mengoptimalisasi space retail yang perseroan miliki sehingga perseroan opitimis dapat
mencapai target di tahun 2025.

WB
PT Wulandari Bangun Laksana, Tbk

(AMemberot PAM Group)

Jakarta Office : Balikpapan Office : :
J.Batu Jajar No.37, Jakarta 10120, Indonesia JI. Jend.Sudirman No.47 PAM TOWER Blok G komplek Balikpapan Superblock Stall Kuda , Balikpapan 76114

Telp.(62-21)345 38888, Fax (62-21)351 0483 Telp.0542 — 765888 — Fax0542 -765999

r1
LJ

BSB

BALIKPAPAN
SUPERBLOCK

Public Expose ditutup pada pukul 17.00 WIB

& Participants () — o x

Attendees (8)

ABDUL WAHID

ANGGA KURNIA

BAMBANG WIJANARKO

FARAS GHASSAN MAZIRI

S

FATONI JOKO SAMSUDIN

HERI SUDIANA

NUR INTAM SULISTOMO

-
N

dejaggOa:

YOHALIM SUKAMTO

WBL
PT Wulandari Bangun Laksana, Tbk

(AMtersbe-of BAM Group)

Jakarta Office : Balikpapan Office :
JI.Batu Jajar No.37, Jakarta 10120, Indonesia Jl. Jend.Sudirman No.47 PAM TOWER Blok G komplek Balikpapan Superblock Stall Kuda , Balikpapan 76114

Telp.( 62-21)345 38888, Fax (62-21351 0483 Telp.0542 — 765888 — Fax 0542 - 765999

ri
kj

BSB

BALIKPAPAN
SUPERBLOCK

WBL
ET Wulandari
Bangun Laksana

DAFTAR HADIR MEDIA
PUBLIC EXPOSE TAHUNAN
PT Wulandari Bangun Laksana Tbk (BSBK)
Senin, 18 Apri 2025 - Hotel Yello Harmoni,

No NAMA INSTANSI EMAIL Ns 'PARAF
Tar

Fua nm £

PT SNN MAN TN Pa.
#lemangs wow Lo Ao Lo Pp K

S | lEkeeamaa T | oh : 6 A—
Ade Kocnstot Ii c

2) Tn Goltn
a| Ioi 0:

2) feber A-

16

1s

16

7 17.

18

19

20 20.

21

2 22.

23 23

za
25 . 2s.

24.

26

26.

WBL..

PT Wulandari Bangun Laksana, Tbk

(AMemberof pam Groua)

Jakarta Office : Balikpapan Office :
JI-Batu Jajar No.37, Jakarta 10120, Indonesia . Jend.Sudirman No.47 PAM TOWER Blok G komplek Balikpapan Superblock Stall Kuda , Balikpapan 76114
Telp.(62-21)345 38888, Fax (62-21)351 0483 Telp .0542 - 765888 — Fax 0542 -765999