Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 31
Page 1
Paparan Publik ---------------------------- Jakarta, 26 Juni 2026 https://bit.ly/MateriPE-2026
Page 2
-------------------------------------------- Rapat Umum Pemegang Saham Jakarta, 26 Juni 2026 -------------------------------------------- Keputusan – Penetapan Penggunaan Laba Bersih
Page 3
Keputusan RUPS Tahunan 2026 – Penetapan Penggunaan Laba Bersih
Laba bersih = Rp2,663,099,898,482 Jadwal Dividen Tunai
01 Cadangan Cum dividen tunai di pasar reguler dan negosiasi 06 Juli 2026
Rp 1,000,000,000
Ex dividen tunai di pasar reguler dan negosiasi 07 Juli 2026
02 Laba Ditahan Recording date yang berhak atas dividen tunai 08 Juli 2026
Rp 1,994,814,869,302 Cum dividen tunai di pasar tunai 08 Juli 2026
Untuk pengembangan usaha Perseroan
Ex dividen tunai di pasar tunai 09 Juli 2026
03 Dividen Tunai Rp36 per saham Pembayaran dividen tunai 24 Juli 2026
Rp 667,285,029,180
- Paparan Publik 26 Juni 2026 3
Page 4
OVERVIEW PERUSAHAAN
Overview Perusahaan
Page 5
Kegiatan Bisnis Utama
Pengembangan Properti untuk Dijual Pengembangan & Pengelolaan Properti Komersial
Mal - 5 proyek
Perumahan - 69 proyek
Hotel - 9 proyek
Apartemen - 11 proyek
Healthcare - 4 proyek
Kantor strata - 8 proyek
Kantor sewa - 4 proyek
- Paparan Publik 26 Juni 2026 6
Page 6
Sebaran Geografis Proyek
Kalimantan
Lebih dari 89 proyek
CitraGrand Senyiur City Samarinda CitraLand Banjarmasin
CitraGarden City Samarinda CitraGarden Banjarmasin di 34 kota di seluruh
Medan CitraLand City Samarinda CitraGarden Aneka Pontianak
Sumatera CitraMitra City Banjarbaru CitraCity Balikpapan Indonesia
CitraLand Gama City Medan
CitraLand Helvetia Kota Deli Megapolitan (KDM)
CitraLand Tanjung Morawa KDM
Pekanbaru Batam
CitraLand Pekanbaru
CitraGarden Pekanbaru
CitraPlaza Nagoya Batam
CitraLand Megah Batam
Samarinda
CitraRaya City Jambi Jambi
CitraLand NGK Jambi Pontianak Palu
Pangkal Pinang
CitraLand Palembang Balikpapan Sulawesi
CitraLand Botanical City Pangkal Pinang
CitraLand Lampung CitraLand City Losari Makassar
CitraGarden Lampung Banjarmasin
CitraLand Talassa City Makassar
CitraLand Celebes Makassar
Banjarbaru Kendari CitraGarden Makassar
Bandar
Vida View Makassar
Lampung Makassar CitraGrand Galesong City Gowa
Cirebon
CitraLand Palu
Maja Jakarta Semarang CitraLand Kendari
Tegal Surabaya
Bali
Yogyakarta
Malang
Denpasar Ciputra Beach Resort
Jawa
CitraRaya Tangerang CitraGarden Serpong Citra Towers Kemayoran CitraLand BSB City Semarang CitraLand Surabaya CitraGarden Sidoarjo
CitraIndah City Jonggol CitraGarden Bintaro CitraLake Sawangan Depok CitraGrand Semarang Ciputra World Surabaya CitraIndah Sidoarjo
CitraLand Cibubur CitraGarden City Jakarta CitraGarden BMW Cilegon CitraLand Tegal CitraLand Vittorio Surabaya CitraGarden City Malang
Citra Sentul Raya Ciputra World Jakarta CitraLand Puri Serang Barsa City Yogyakarta CitraLand The Green Lake Surabaya CitraLand Puncak Tidar Malang
Citra City Sentul Ciputra Puri International CitraLand Cirebon CitraSun Garden Yogyakarta CitraLand Driyorejo CBD CitraLand City Kedamean
Citra Maja Raya CitraGarden Puri Jakarta CitraSun Garden Semarang The Taman Dayu Pandaan CitraHarmoni Sidoarjo CitraLand Gresik
- Paparan Publik 26 Juni 2026 7
Page 7
Residential – Mengelola Tahun 2026 yang Menantang
Membukukan presales Rp2.4 triliun selama 3M26 Launching baru selama 3M26 membukukan presales
(26% dari target tahun 2026) Rp0.8 triliun atas 374 unit yang terjual
Presales (Rp miliar)
+8%
-14%
11,017 0%
10,241 Launching Baru Presales Unit Terjual
+24% 9,461 9,487 CitraGarden City Jakarta - Klaster Cedarwood
Rp521 miliar 228
@ The Forestine
CitraGarden Serpong - Klaster Hortis Tahap 2 Rp113 miliar 51
6,675 Proyek Lainnya Rp162 miliar 95
6,954 5,750 6,282
-23%
3,156
2,446
4,342 2,046
3,287 3,711 3,205 1,861
1,111 585
2023 2024 2025 2026 Target 3M25 3M26
Proyek Sendiri Proyek Kerjasama Operasi
- Paparan Publik 26 Juni 2026 8
Page 8
Presales – Wilayah Jabodetabek dan Produk Rumah Paling Resilien
Per Lokasi Per Produk
2025 3M26 2025 3M26
Surabaya
dan Jakarta dan
Sekitarnya Surabaya Ruko Ruko
Sekitarnya 10%
22% dan 10%
64% Apartemen 3%
Sekitarnya Apartemen 2%
Jakarta dan Kota Lain di Kantor 2%
14% Rumah +
Sekitarnya Jawa 9% Rumah +
Kota Lain di Kavling Tanah Kavling Tanah
48% Sumatera Jawa 6% 85% 88%
10% Sulawesi 9%
Sulawesi 8% Sumatera
Lainnya Lainnya5%
3% 2%
- Paparan Publik 26 Juni 2026 9
Page 9
Presales – Porsi KPR dan Segmen Harga Unit Terus Meningkat
Cara Pembayaran Harga Per Unit
13% 11% 10%
15% 18%
20% 22% 19% 20% 19%
11% 10% 9%
18% 15%
40% 43%
41% 55%
44%
70% 70% 72%
62% 63% 25% 32% 31%
27% 27%
19% 15% 15% 11% 8%
2022 2023 2024 2025 3M26 2022 2023 2024 2025 3M26
KPR Tunai Bertahap Kas < Rp1 miliar Rp1-2 miliar Rp2-5 miliar >Rp5 miliar
Meningkatnya proporsi KPR seiring dengan keterjangkauan KPR Meningkatnya komposisi harga per unit Rp1-3 miliar mencerminkan
dan tingginya pembeli end-user kenaikan permintaan dari segmen menengah dan di atasnya
- Paparan Publik 26 Juni 2026 10
Page 10
Regulasi PPN Ditanggung Pemerintah (PPN DTP)
• Pemerintah memberikan insentif Pajak Pertambahan Nilai (PPN) Ditanggung Pemerintah (DTP) atau pembebasan PPN
atas rumah, ruko dan apartemen yang digunakan sebagai tempat hunian dengan harga maksimum Rp5.0 miliar per
unit, dimana insentif PPN DTP diberikan maksimum atas nilai Rp2.0 miliar dari harga per unit
PPN DTP Periode Penyerahan Rumah
100% Jan - Des 2026
Presales dengan PPN DTP
(Rp miliar) 11,017
10,241
769 9,461
2,989
8,243
7,427 2,705
1,284
1,986
9,473
8,028
6,959 6,756
5,441 2,446
1,308
1,138
2021 2022 2023 2024 2025 3M26
Presales Reguler Presales dengan PPN DTP
- Paparan Publik 26 Juni 2026 11
Page 11
Mal - Kinerja Operasional yang Stabil & Ekspansi Organik
Pendapatan (Rp miliar) Net Leasable Area (‘000 m2)
710 726
657
586
365
100
265
+1% YoY
187 188
2022 2023 2024 2025 3M25 3M26 2025 2029F
• Total pendapatan 3M26 = Rp188miliar (+1% YoY) • Perluasan ruang retail untuk tujuan pendapatan berulang
(recurring income) jangka panjang dengan menambah
• Rata-rata okupansi 90% dari 265,000 m2 NLA 100,000 m2 NLA (+38%) sampai tahun 2029
• Fokus pada mal yang dirancang untuk memenuhi kebutuhan
• Peningkatan pada foot traffic gaya hidup modern (lifestyle mall) dengan kombinasi
penyewa (tenant mix) pilihan
• Kenaikan tarif sewa (rental rate)
• Target: area populasi dengan potensi retail yang tinggi
- Paparan Publik 26 Juni 2026 12
Page 12
Hotel dan Kantor Sewa
RevPAR (Rp’000)
Hotel: RevPAR yang relatif moderat
495 -2% YoY
473
453
406 414 408
RevPAR 3M26 = Rp408,000 (-2% YoY) berasal dari:
• ARR 3M26 = Rp725,000 (+2% YoY)
• Tingkat okupansi 3M26 = 53% (-4% (poin) YoY)
Penurunan RevPAR di hampir semua hotel terutama berkaitan dengan
kebijakan efisiensi anggaran Pemerintah khususnya pengeluaran untuk
perjalanan dinas dan kegiatan pertemuan, di samping bertepatan
dengan bulan puasa
2022 2023 2024 2025 3M25 3M26
Tingkat Okupansi (%)
+2% (poin) YoY Kantor Sewa: Tingkat okupansi stabil
84%
70% 68% 70%
61%
50%
Tingkat okupansi masih stabil di tengah permintaan yang lemah
(weak demand)
Tingkat okupansi 3M26 = 70% (+2% (poin) YoY) dari 50,700 m2 SGA
2022 2023 2024 2025 3M25 3M26
- Paparan Publik 26 Juni 2026 14
Page 13
Healthcare - Kinerja yang Meningkat & Ekspansi Organik
Pendapatan (Rp miliar) Operational Beds Rumah Sakit
728
639 Bed CAGR
580 +10% 666
560 616
546 50
70
476 70
446 446
30
+25% YoY 367 70
208
167
2022 2023 2024 2025 3M25 3M26 2023 2024 2025 2026F 2027F 2028F 2029F
• Aset healthcare yang stabil melalui peningkatan jumlah
• Total pendapatan 3M26 = Rp208 miliar (+25% YoY)
operational bed sebanyak +299 (+81%) sampai tahun 2029,
baik dari rumah sakit baru maupun tambahan bed dari rumah
• Pendapatan rawat inap meningkat (+33% YoY) sakit existing
• Pendapatan rawat jalan meningkat (+14% YoY) • Menargetkan lokasi strategis dengan permintaan layanan
kesehatan yang kuat (captive demand) dan stabil di kota-kota
tier-1 dan tier-2
• Memiliki layanan unggulan (center of excellence) yang kuat,
seperti Kanker (Oncology), Perempuan & Anak (Women &
- Paparan Publik 26 Juni 2026 Children) dan Jantung (Cardiology) 15
Page 14
Healthcare - Fasilitas Terintegrasi dalam Township Residential
Ciputra Hospital Ciputra Hospital Ciputra Hospital
Ciputra Mitra Hospital
Tangerang Jakarta Surabaya
Proyek Township CitraRaya Tangerang CitraGarden City Jakarta CitraLand Banjarmasin CitraLand Surabaya
Lokasi Sebelah Barat Jakarta Jakarta Barat Kalimantan Selatan Surabaya Barat
Mulai Beroperasi Nov-11 Dec-15 Nov-16 Agt-24
Kapasitas Maksimum
183 230 168 200
(Bed)
Kapasitas Operasional
150 130 126 70
(Bed)
• Cancer Center • Cardiac Center • Cardiac Center • Cardiology Center
Layanan Unggulan • Trauma Center • Neurology & • Trauma Center • Neurosurgery Center
(Center of Excellence) • Ibu & Anak Center Neurosurgery Center • Ibu & Anak Center • Oncology Center
• Ibu & Anak Center
- Paparan Publik 26 Juni 2026 16
Page 15
Proyek Baru 2026
Citra Homes Halim
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Jakarta Timur
Rencana pengembangan 8.5 ha
Target pasar Menengah
Perkiraan launching 2Q2026
Target presales 2026 Rp300 miliar
Harga per unit Mulai dari Rp1.3 miliar
Lainnya Aksesibilitas: 3.3 km (9 menit) ke gerbang tol Taman Mini
3.5 km (10 menit) ke Bandara Halim Perdana Kusuma
4.7 km (13 menit) ke LRT Taman Mini
- Paparan Publik 26 Juni 2026 21
Page 16
Proyek Baru 2026
Citra Bukit Golf Sentul
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Sentul, sebelah Selatan Jakarta
Rencana pengembangan 152 ha
Target pasar Menengah sampai dengan premium
Perkiraan launching 2H2026
Target presales 2026 Rp500 miliar
Harga per unit Mulai dari Rp2.0 miliar
Lainnya -
- Paparan Publik 26 Juni 2026 22
Page 17
Proyek Utama 2026
CitraGarden City Jakarta
Skema proyek & lokasi Proyek sendiri di Kalideres, Jakarta Barat
Launching 1984
Rencana pengembangan 454 ha (terjual 376 ha)
Target pasar Menengah atas
Presales 3M2026 Rp597 miliar
Kisaran harga rumah Rp1.8 miliar sampai Rp5.6 miliar
Harga rata-rata per unit Rp2.8 miliar
Unit terjual 238 unit
Lainnya Launching klaster baru rumah pada bulan Februari dan Maret
- Paparan Publik 26 Juni 2026 23
Page 18
Proyek Utama 2026
CitraGarden Serpong
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Tangerang, sebelah Barat Jakarta
Launching Februari 2023
Rencana pengembangan 120 ha dari total masterplan 350 ha
Target pasar Menengah bawah sampai menengah atas
Presales 3M2026 Rp370 miliar
Kisaran harga rumah Rp870 juta sampai Rp4.0 miliar
Harga rata-rata per unit Rp1.9 miliar
Unit terjual 217 unit
Lainnya Launching klaster dan tipe baru rumah pada bulan Februari
Aksesibilitas: 1 menit ke statium kereta Cisauk
10 menit ke tol Jakarta-Serpong exit Cisauk
- Paparan Publik 26 Juni 2026 24
Page 19
Proyek Utama 2026
CitraGarden Bintaro
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di sebelah Selatan Jakarta
Launching November 2023
Rencana pengembangan 28 ha
Target pasar Menengah bawah sampai menengah atas
Presales 3M2026 Rp252 miliar
Kisaran harga rumah Rp1.7 miliar sampai Rp4.3 miliar
Harga rata-rata per unit Rp3.0 miliar
Unit terjual 92 unit
Lainnya Aksesibilitas: 10 menit ke Bintaro City
25 menit ke Serpong City
35 menit ke bandara internasional Soekarno-Hatta
- Paparan Publik 26 Juni 2026 25
Page 20
Proyek Utama 2026
CitraLand Surabaya
Skema project & lokasi Proyek sendiri di Surabaya Barat
Launching 1993
Rencana pengembangan 1,700 ha (terjual 824 ha)
Target pasar Menengah sampai menengah atas
Presales 3M2026 Rp181 miliar
Kisaran harga rumah Rp596 juta sampai Rp8.0 miliar
Harga rata-rata per unit Rp3.1 miliar
Unit terjual 64 unit
Lainnya Launching klaster baru ruko pada bulan Januari
- Paparan Publik 26 Juni 2026 26
Page 21
Proyek Utama 2026
CitraRaya Tangerang
Skema proyek & lokasi Proyek sendiri di Tangerang, sebelah Barat Jakarta
Launching 1994
Rencana pengembangan 2,760 ha (terjual 903 ha)
Target pasar Menengah bawah sampai menengah atas
Presales 3M2026 Rp138 miliar
Kisaran harga rumah Rp280 juta sampai Rp4.8 miliar
Harga rata-rata per unit Rp932 juta
Unit terjual 164 unit
Lainnya -
- Paparan Publik 26 Juni 2026 27
Page 22
Proyek Utama 2026
Citra City Sentul
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Sentul, sebelah Selatan Jakarta
Launching Oktober 2023
Rencana pengembangan 400 ha
Target pasar Menengah bawah sampai menengah atas
Presales 3M2026 Rp135 miliar
Kisaran harga rumah Rp1.1 miliar sampai Rp7.3 miliar
Harga rata-rata per unit Rp3.1 miliar
Unit terjual 49 unit
Lainnya Launching klaster baru rumah pada bulan Maret
- Paparan Publik 26 Juni 2026 28
Page 23
Proyek Utama 2026
Jarak Proyek:
Pelabuhan: 2.6 km; Bandara: 20.2 km
Trans Studio Mal: 1.8 km; Pantai Losari: 550 m
CitraLand City CPI Makassar
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Makassar, Sulawesi Selatan
Launching Oktober 2015
Rencana pengembangan 157 ha (terjual 35 ha + 50 ha ke Pemerintah)
Target pasar Menengah dan menengah atas
Presales 3M2026 Rp106 miliar
Kisaran harga rumah Rp3.8 miliar sampai Rp8.8 miliar
Harga rata-rata per unit Rp11.7 miliar
Unit terjual 10 unit 29
Lainnya -
- Paparan Publik 26 Juni 2026 29
Page 24
Proyek Utama 2026
CitraGarden Sidoarjo
Skema proyek & lokasi Proyek Joint Venture di Sidoarjo, sebelah Selatan Surabaya
Launching Agustus 2005
Rencana pengembangan 58 ha
Target pasar Menengah
Presales 3M2026 Rp52 miliar
Kisaran harga rumah Rp1.7 miliar sampai Rp4.6 miliar
Harga rata-rata per unit Rp3.0 miliar
Unit terjual 19 unit
Lainnya Launching tipe baru rumah pada bulan Januari dan Februari
- Paparan Publik 26 Juni 2026 30
Page 25
Proyek Utama 2026
CitraLand Tallasa City Makassar
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Makassar, Sulawesi Selatan
Launching Mei 2017
Rencana pengembangan 69 ha
Target pasar Menengah
Presales 3M2026 Rp50 miliar
Kisaran harga rumah Rp816 juta sampai Rp8.0miliar
Harga rata-rata per unit Rp2.6 miliar
Unit terjual 21 unit
Lainnya -
31
- Paparan Publik 26 Juni 2026 31
Page 26
Proyek Utama 2026
CitraLand Gama City Medan
Skema proyek & lokasi Proyek kerjasama operasi di Medan, Sumatera Utara
Launching Februari 2013
Rencana pengembangan 123 ha dari total masterplan 211 ha
Target pasar Menengah dan menengah atas
Presales 3M2026 Rp38 miliar
Kisaran harga rumah Rp1.6 miliar sampai Rp6.4 miliar
Harga rata-rata per unit Rp4.2billion
Unit terjual 10 unit
Lainnya Launching tipe rumah baru pada bulan Februari
- Paparan Publik 26 Juni 2026 32
Page 27
KINERJA FINANSIAL
Kinerja Finansial
Page 28
Kinerja Keuangan yang Resilien dengan Pertumbuhan Berkelanjutan
Pendapatan Laba Kotor
12,617
11,188 5,995
9,730 5,263
9,127 9,245 4,840 4,568 4,559
51%
47%
50% 50% 49% 1,401
2,732 2,558 47% 48% 1,190
2021 2022 2023 2024 2025 3M25 3M26
2021 2022 2023 2024 2025 3M25 3M26 Laba Kotor Marjin Laba Kotor
Laba Bersih Rasio Keuangan Utama
2,663
2.4 2.2
2.2
2,126 2.0 2.0 1.9 1.8
1,862 1,846 24%
1,735
20%
20% 20% 21%
18% 19% 12%
660 -1% -11% -9% -2% -7% -1%
518
2021 2022 2023 2024 2025 3M25 3M26
2021 2022 2023 2024 2025 3M25 3M26
Rasio Lancar Rasio Hutang terhadap Ekuitas - Bersih
Laba Bersih Marjin Laba Bersih
- Paparan Publik 26 Juni 2026 34
Page 29
Belanja Modal
Belanja Modal secara Historis
Rp triliun
Rumah sakit 2.8
21%
3M26 Mal
Tanah untuk
Pengembangan
Rp0.3triliun 3%
65% 1.1
0.9
Lainnya 11% 0.8
0.8 0.7
0.3
2020 2021 2022 2023 2024 2025 3M26
- Paparan Publik 26 Juni 2026 36
Page 30
Disclaimer
Setiap orang yang memperoleh materi presentasi ini dianggap telah memahami dan menyetujui kewajiban dan pembatasan-pembatasan di dalamnya.
Isi materi ini bersifat rahasia dan merupakan milik PT CIPUTRA DEVELOPMENT Tbk (Perusahaan). Informasi materi ini ditujukan untuk informasi dan
bukan merupakan bagian dari permohonan penawaran, ajakan dan bujukan untuk membeli atau memesan saham Perusahaan atau kontrak atau
komitmen apapun dan selanjutnya tidak dimaksudkan untuk didistribusikan, direproduksi atau disalin setiap saat kepada pihak manapun tanpa
persetujuan tertulis Perusahaan. Komunikasi informasi di sini dibatasi undang-undang dan tidak dimaksudkan untuk didistribusikan kepada atau
digunakan oleh siapapun dalam yuridiksi manapun dimana distribusi atau penggunaannya dapat bertentangan dengan undang-undang atau peraturan
setempat dalam yurisdiksi tersebut.
Informasi dan opini dalam materi ini belum diverifikasi secara independen, tidak ada pernyataan dan jaminan (tersurat maupun tersirat) yang dibuat
untuk itu, dan tidak boleh mengandalkan kewajaran, akurasi, kelengkapan, ketepatan, penghilangan informasi maupun opini yang terkandung di
dalamnya. Tidak juga dimaksudkan untuk menyediakan dan pengguna tidak boleh mengandalkan materi ini untuk menyediakan analisis yang lengkap
dan komprehensif mengenai kondisi (finansial dan lainnya), laba, kegiatan bisnis, prospek bisnis, properti atau hasil usaha Perusahaan dan anak
perusahaan. Informasi dan opini dalam materi ini diberikan pada tanggal presentasi dan dapat berubah tanpa pemberitahuan. Perusahaan (termasuk
anak perusahaan, pemegang saham, afiliasi, perwakilan, mitra usaha (partner), direktur, karyawan, adviser ataupun agen) tidak memiliki tanggung
jawab maupun kewajiban apapun (karena kelalaian atau lainnya) atas kerugian dan/atau kerusakan secara langsung, tidak langsung atau
konsekuensional yang timbul dari penggunaan materi, konten, informasi, opini maupun komunikasi di dalamnya.
Presentasi ini mungkin berisi pernyataan dan asumsi berwawasan ke depan yang tunduk pada berbagai risiko dan ketidakpastian yang dapat berubah
dari waktu ke waktu dan dalam banyak kasus berada di luar kendali Perusahaan. Oleh karena itu kinerja dan hasil aktual mungkin berbeda secara
material dari yang disampaikan dalam pernyataan. Pengguna disarankan dan diingatkan untuk tidak terlalu mengandalkan pernyataan ini, yang
didasarkan pada pandangan Manajemen saat ini atas kejadian di masa mendatang.
- Paparan Publik 26 Juni 2026 44
Page 31
Terima kasih
Untuk pertanyaan, silakan hubungi:
Aditya Ciputra Sastrawinata, Head of Investor Relations
investor@ciputra.com
PT Ciputra Development Tbk
Ciputra World 1, DBS Bank Tower 39th Floor
Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 3-5, Jakarta 12940 – Indonesia
(6221) 2988 5858
www.ciputradevelopment.com
- Paparan Publik 26 Juni 2026 45
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.