Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 34
Page 1
Page 2
PROFIL PERUSAHAAN
VISI
Menjadi Perusahaan Benchmark Property di Balikpapan
yang berskala nasional dan berkualitas Internasional.
• Kawasan Balikpapan Superblock
• Luas 20 Ha ± MISI
Berkomitmen membangun produk dan pelayanan yang
berkualitas dan bernilai tambah untuk kepuasan
konsumen (pembeli, penyewa, penghuni, pengunjung)
1. Membangun dan melatih SDM yang berkualitas.
2. Berdampak positif kepada pembangunan kota dan
lingkungan serta mendukung visi kota Balikpapan:
Kubangun, Kujaga dan Kubela.
3. Membangun kerjasama yang baik dengan stakeholder:
Pemegang Saham, Pelanggan, Penyedia/Penyalur,
Karyawan, Pemerintah dan Lingkungan.
4. Menambah nilai perusahaan.
Page 3
PROFIL PERUSAHAAN
SUSUNAN DIREKSI
Page 4
PROFIL PERUSAHAAN
SUSUNAN DEWAN DIREKSI
Page 5
PROFIL PERUSAHAAN
INFORMASI PEMEGANG SAHAM
Modal Saham : Rp. 8.000.000.000.000
Modal Saham : 80.000.000.000 lembar saham
Modal Saham : 25.091.882.375 lembar saham
Modal Saham : Rp. 2.509.188.237.500
Page 6
KEGIATAN USAHA
Page 7
PENGEMBANGAN PROPERTI
PT. Wulandari Bangun Laksana Tbk memulai kegiatan usaha pada tanggal 7 September 1994 dibidang properti
dan real estate.
Perseroan berkomitmen untuk menciptakan mahakarya di masa depan yang lebih baik dengan mengedepankan
konsep “One Stop Living Concept”.
PAM TOWER RUBY TOWER APARTMENT PENTAPOLIS RESIDENCE
Page 8
INVESTASI & MANAJEMEN PROPERTI 1. e-Walk Simply Funtastic eWalk Mall Balikpapan pusat perbelanjaan dengan 84 tenant yang menawarkan beragam produk mulai dari fashion, makanan dan minuman, hingga hiburan. Mall ini memiliki daya tarik yang besar bagi pengunjung, dengan rata-rata 635 pengunjung setiap harinya. Dengan tingkat okupansi mencapai 93%
Page 9
INVESTASI & MANAJEMEN PROPERTI 2. Pentacity Shopping Venue Pentacity Shopping Venue Mall salah satu pusat perbelanjaan utama di Kota Balikpapan dengan total 75 tenant, mall ini menyediakan berbagai macam produk dan layanan, dari fashion hingga kuliner, yang menarik bagi berbagai kalangan pengunjung. Setiap harinya, mall ini rata-rata dikunjungi oleh 631 pengunjung dengan tingkat okupansi sebesar 78%
Page 10
REKREASI & PERHOTELAN
Pengembangan sektor rekreasi dan perhotelan memiliki peran penting dalam mendorong pertumbuhan ekonomi
daerah. Dengan integrasi fasilitas rekreasi yang menarik dan akomodasi perhotelan yang berkualitas, sektor ini
dapat memberikan pengalaman wisata yang lengkap dan memuaskan. Peningkatan fasilitas rekreasi, seperti
taman hiburan dan pusat kegiatan lainnya, diimbangi dengan pengembangan hotel yang menawarkan
kenyamanan serta layanan premium.
Pantai BSB Grand Jatra Hotel Astara Hotel Pentacity Hotel Balikpapan
Page 11
KINERJA OPERASIONAL
TAHUN 2024
Page 12
PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
• APARTMENT THE SAPPHIRE
Page 13
PROYEK DALAM PENGEMBANGAN
• SEPINGGAN MANSION
Page 14
PROYEK DALAM PENGEMBANGAN • JEMBATAN PENGHUBUNG PENGURAI KEMACETAN Jembatan Penghubung Balikpapan Superblock yang terletak di Kecamatan Balikpapan Selatan ke Kecamatan Balikpapan Kota.
Page 15
REKAPITULASI PENJUALAN, SEWA, OKUPANSI & PROFIT
Page 16
PENJUALAN UNIT APARTMENT, CONDOTEL & TINGKAT OKUPANSI
19
20
18
16
13
14 11
12
10 8
8 5
6
4 1 2
2 0
0
APARTEMEN CONDOTEL CONDOTEL CONDOTEL
AEROPOLIS NICOPOLIS NEOPOLIS ACROPOLIS
2024 2023
Page 17
DAFTAR PENYEWA MITRA TERBESAR (ANCHOR TENANT) Mall e-WALK
Page 18
DAFTAR PENYEWA MITRA TERBESAR (ANCHOR TENANT) Mall Pentacity
Page 19
SEWA RUANG USAHA LAINNYA Balikpapan Superblock
Page 20
SEWA RUANG USAHA LAINNYA
BALIKPAPAN SUPERBLOCK
Page 21
PROFITABILITAS
Page 22
KINERJA KEUANGAN
Page 23
Perusahaan berhasil mencatatkan kinerja keuangan sebagaimana dalam Laporan Keuangan Audit Perseroan tercatat : 1. Total aset pada tahun 2024 sebesar Rp. 2,866.62 triliun, meningkat sebesar ± 14,91% dibanding tahun 2023 sebesar Rp. 2.494, 63 triliun. 2. Liabilitas Perseroan tahun 2024 sebesar Rp. 775,59 miliar, turun sebesar ± 4,09% dibanding tahun 2023 sebesar Rp. 808,70 miliar. 3. Total Ekuitas tahun 2024 tercatat sebesar Rp. 2.091,03 miliar atau naik sebesar ± 24,03% dibanding tahun 2023 tercatat sebesar Rp. 1.685,93 miliar. 4. Perseroan mencatatkan kenaikan pendapatan pada tahun 2024 sebesar Rp. 361,49 miliar atau naik sebesar ± 4,15% tahun 2023 sebesar Rp. 347 miliar. 5. Selama tahun 2024 perseroan membukukan laba Rp. 349,58 miliar atau naik sebesar ± 782,82 % dari Rp. 39 miliar pada tahun 2023.
Page 24
PENJUALAN UNIT APARTMENT, CONDOTEL & TINGKAT OKUPANSI LAPORAN LABA RUGI LAPORAN POSISI KEUANGAN
Page 25
Page 26
LAPORAN ARUS KAS
Page 27
KINERJA SAHAM
Page 28
KENDALA PERSEROAN
Page 29
KENDALA PERSEROAN Pada tahun 2024, perusahaan di sektor real estate menghadapi berbagai tantangan akibat perubahan regulasi terkait perizinan pembangunan, terutama dengan diterbitkannya Undang-Undang Cipta Kerja (UUCK) yang mempengaruhi industri properti. Dalam regulasi tersebut, Nomor Induk Berusaha (NIB) untuk sektor real estate dengan kode 68111 tidak tercantum dalam lampiran PP 5/2021. Selain itu, layanan Konfirmasi Kegiatan Pemanfaatan Ruang (KKPR) belum memiliki Norma, Standar, Prosedur, dan Kriteria (NSPK), terutama di daerah yang belum memiliki Rencana Detail Tata Ruang (RDTR) atau peta digital. Selain itu, peraturan mengenai persetujuan lingkungan untuk sektor real estate dalam Permen LHK 4/2021 bertentangan dengan PP 64/2016. Di sisi lain, dengan adanya pengembangan ibu kota di Kalimantan Timur, Balikpapan Superblock diperkirakan akan merasakan dampak positif, seperti meningkatnya daya tarik bagi masyarakat, tidak hanya dari warga Balikpapan, tetapi juga dari luar kota. Hal ini menyebabkan lonjakan pengunjung yang sangat signifikan, sehingga kapasitas parkir menjadi penuh dan area lalu lintas semakin padat akibat banyaknya pengunjung yang datang ke kawasan perusahaan.
Page 30
STRATEGI PERSEROAN
Page 31
STRATEGI PERSEROAN 1. Diversifikasi Tenant Mix Untuk memberikan pilihan yang lebih beragam bagi pengunjung, pengelolaan tenant akan dioptimalkan dengan komposisi Anchor Tenant yang mencakup sekitar 50% dari total area yang dapat disewa. Selain itu, area Food and Beverage akan dibatasi maksimal 25%, sementara tenant lainnya mencakup kategori Fashion, Aksesori, Fashion Anak & Mainan, Wellness, dan Jam Tangan. 2. Penyelenggaraan Event Tematik Untuk meningkatkan jumlah pengunjung, diadakan minimal empat event tematik setiap tahunnya, seperti perayaan Natal & Tahun Baru, Imlek, Ramadhan, serta Liburan Sekolah. Hal ini bertujuan untuk mendorong okupansi pengunjung yang lebih tinggi. 3. Program Belanja Khusus Untuk menarik lebih banyak minat belanja dan mendorong kunjungan ulang, perusahaan akan menyelenggarakan program- program seperti diskon spesial, grand prize, dan program poin reward yang dapat dinikmati oleh para pengunjung. 4. Pengelolaan Area Mengoptimalkan area luar ruang untuk berbagai acara seperti Karnaval, Food Street, Bazar, dan Pameran. Selain itu, akan ditambahkan titik promosi media iklan di sekitar kawasan, serta melakukan pengelolaan biaya untuk penggunaan air, listrik, biaya layanan apartemen, dan iuran pengelolaan lingkungan. 5. Peningkatan Kapasitas Parkir Meningkatkan kapasitas area parkir di kawasan untuk memberikan kenyamanan lebih bagi pengunjung yang membawa kendaraan. 6. Lanjutan Pengembangan Properti Melanjutkan pengembangan proyek apartemen The Saphire dan Sepinggan Mansion untuk mendorong peningkatan penjualan perusahaan.
Page 32
AKTIVITAS & TANGGUNG
JAWAB SOSIAL
PERUSAHAAN
Page 33
AKTIVITAS & TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN
SKB Balikpapan Selatan SLB Dharma Kencana
Senam Jantung Sehat Panti Asuhan Yaumiddin, Jln. Soekarno Hatta KM.
24 Kelurahan Karang Joang
Page 34
TERIMA KASIH
PT. WULANDARI BANGUN LAKSANA Tbk
Jl. Jend. Sudirman No. 47 PAM TOWER Komplek
Balikpapan Superblock
Kota Balikpapan, Kalimantan Timur 76114
Email. corsec.wbl@gmail.com
ALEXSANDRO MARTIN TIGA
CORPORATE SECRETARY
Names mentioned 1 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.100
187 ms
12 Sep 2026 22:52
no e-reporting cover - issuer taken from the announcement
Raw output
{'announced_date': None,
'changes': [],
'event_date': None,
'issuer_name': 'PT Wulandari Bangun Laksana Tbk',
'issuer_ticker': '',
'letter_number': '',
'positions': [],
'source_shape': 'ROSTER',
'subject': ''}