Back to announcement
FinancialStatement-2024-Tahunan-GWSA.pdf
Financial statement Text extracted GWSASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 110
Page 1
Nomor Surat 011/GWSA/IV/2025
Nama Emiten PT Greenwood Sejahtera Tbk
Kode Emiten GWSA
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2024 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT PENGEMBAN JAKARTA 2003 OPERASI 61.990.574.915 PENUH IDR 55.0
PRAKARSA G/DEVELOPE
NUSA R
CEMERLANG
2 PT SENTRA PERHOTELA JAKARTA 2014 OPERASI 126.979.463.663 PENUH IDR 70.75
GRAHA N/HOTEL
KENCANA
3 PT TRISAKTI PENGEMBAN SURABAYA 0 BELUM 1.614.832.299.888 PENUH IDR 99.99
MAKMUR G/DEVELOPE BEROPERASI
PERSADA R
Dokumen ini merupakan dokumen resmi PT Greenwood Sejahtera Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara elektronik.
PT Greenwood Sejahtera Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
31 December 2024
Informasi umum General information
Nama entitas PT Greenwood Sejahtera Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas GWSA Entity code
Nomor identifikasi entitas AA603 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor E. Consumer Cyclicals Sector
Subsektor E5. Consumer Services Subsector
Industri E51. Tourism & Recreation Industry
Subindustri E512. Hotels, Resorts & Cruise Lines Subindustry
Informasi pemegang saham National Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Local Company - Indonesia Jurisdiction Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham dan Obligasi / Stock and Bond Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Pengembangan / Development Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Tahunan / Annual Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan March 31, 2025 Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2024 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode December 31, 2024 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2023 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2023 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode December 31, 2023 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2022 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Diaudit / Audited Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Wajar Tanpa Modifikasian / Unqualified Type of auditor's opinion
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
Page 3
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Ya / Yes Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama 2 Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Hal audit utama adalah hal-hal yang, Key Audit Matters Paragraph
menurut pertimbangan profesional kami,
merupakan hal yang paling signifikan
dalam audit kami atas laporan keuangan
konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut
disampaikan dalam konteks audit kami
atas laporan keuangan konsolidasian
secara keseluruhan, dan dalam
merumuskan opini kami atas laporan
keuangan konsolidasian terkait, kami tidak
menyatakan suatu opini terpisah atas hal
audit utama tersebut. Penentuan nilai wajar
properti investasi Penjelasan hal audit
utama: Mengacu pada Catatan 3l Informasi
Kebijakan Akuntansi Material - Properti
Investasi; Catatan 4 Pertimbangan Kritis
Akuntansi dan Sumber Utama
Ketidakpastian Estimasi - Estimasi dan
Asumsi: Nilai wajar properti investasi;
Catatan 9 Properti Investasi. Pada tanggal
31 Desember 2024, Grup memiliki properti
investasi sebesar Rp 2.222.040.788.532,
yang mewakili 28,24% dari jumlah aset
Grup. Properti investasi ini dinyatakan
sebesar nilai wajarnya berdasarkan
penilaian eksternal yang independen.
Pengukuran nilai wajar properti investasi
merupakan hal yang penting dalam audit
karena metode yang digunakan dalam
pengukuran nilai wajar atas properti
investasi bersifat kompleks dan penuh
pertimbangan. Nilai wajar diestimasi
dengan dibandingkan dengan harga-harga
properti serupa dan pendekatan
pendapatan. Dalam menentukan nilainya,
asumsi utama yang digunakan adalah
tingkat bunga diskonto, tingkat kenaikan
harga dan harga jual properti pembanding
yang letaknya berdekatan dan disesuaikan
dengan perbedaan ukurannya. Bagaimana
audit kami merespon hal audit utama :
Kami menjalankan prosedur - prosedur
untuk memahami dan mengevaluasi desain
dan implementasi dari pengendalian
internal Grup yang relevan sehubungan
dengan penilaian properti investasi. Kami
mengevaluasi kompetensi, kapabilitas, dan
objektivitas penilai independen manajemen
dalam menentukan nilai wajar properti
investasi Grup. Kami memperoleh laporan
penilaian yang disiapkan oleh penilai
independen manajemen dan mengadakan
diskusi dengan manajemen dan penilainya
untuk memperoleh pemahaman tentang
metode dan asumsi utama yang
digunakan. Kami telah menilai kecukupan
Page 4
pengungkapan dalam laporan keuangan
telah sesuai dengan persyaratan Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia.
Tanggal laporan audit atau 2025-03-31 Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan KAP Teramihardja, Pradhono Chandra Current year auditor
Nama partner audit tahun Ujang Suryana Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan 1 Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya KAP Teramihardja, Pradhono Chandra Prior year auditor
Nama partner audit tahun Nursal Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 5
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
31 December 2024 31 December 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 400,954,572,482 321,175,175,172 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 17,126,359,548 1,894,370,847 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 5,104,312,313 2,384,540,044 Other receivables
Page 6
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya 0 0 Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 1,427,336,766,255 1,348,255,582,246 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 7,798,094,662 6,088,118,371 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 80,026,932,266 75,679,470,157 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 1,938,347,037,526 1,755,477,256,837 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi 1,212,530,968 1,179,360,331 Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak 2,948,638,168 2,948,638,168 Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 7
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada 3,205,622,658,994 3,368,209,931,173 Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak 2,500,000,000 2,500,000,000 Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan 191,040,000 191,040,000 Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 22,489,439 46,042,157 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 293,845,309,018 293,622,897,286 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 2,222,040,788,532 2,234,401,456,776 Investment properties
Aset tetap 160,036,778,624 168,350,703,878 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 8
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill 39,854,275,909 39,854,275,909 Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 2,856,814,087 2,439,925,372 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 5,931,131,323,739 6,113,744,271,050 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 7,869,478,361,265 7,869,221,527,887 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka 0 8,627,538,401 Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 25,035,700,373 12,862,745,126 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 0 0 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 3,798,774,952 2,330,925,345 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka 20,128,787,608 1,566,039,860 Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 18,205,164,355 25,332,118,906 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 1,677,990,832 1,554,919,505 Taxes payable
Page 9
Utang proyek Project payables
Uang jaminan 739,917,746 266,285,600 Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 7,869,337,460 5,528,307,818 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 141,974,368,890 90,733,544,633 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 10
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 11
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 219,430,042,216 148,802,425,194 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak 117,423,532,200 21,923,832,200 Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 205,488,339,080 447,836,628,997 Long-term bank
Page 12
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan 4,204,601,580 517,603,697 Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan 2,684,575,058 2,553,152,856 Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 13
panjang customers
Uang muka 149,875,895,074 151,507,210,798 Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 9,068,330,878 8,637,649,768 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 488,745,273,870 632,976,078,316 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 708,175,316,086 781,778,503,510 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 780,076,000,000 780,076,000,000 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 222,442,743,783 222,442,743,783 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 14
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan 6,940,827,106 6,339,590,838 Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi 411,856,000 411,856,000 Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas 0 0 Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 60,000,000,000 55,000,000,000 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 6,029,976,009,509 5,963,594,216,305 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 7,099,847,436,398 7,027,864,406,926 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 61,455,608,781 59,578,617,451 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 7,161,303,045,179 7,087,443,024,377 Total equity
Jumlah liabilitas dan 7,869,478,361,265 7,869,221,527,887 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 15
[2311000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented net of tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 December 2024 31 December 2023
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 67,801,227,151 71,802,799,697 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 30,145,758,346 ) ( 37,774,054,816 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 37,655,468,805 34,028,744,881 Total gross profit
Beban penjualan ( 1,980,177,053 ) ( 1,238,291,448 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 109,884,628,884 ) ( 95,292,530,592 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan 15,015,842,739 5,313,598,575 Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 22,093,311,021 ) ( 23,981,148,982 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) 178,695,598,051 140,970,627,092 Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya ( 25,210,616,948 ) 1,311,505,002 Other income
Beban lainnya ( 918,325,360 ) ( 1,446,127,587 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) 1,824,489,390 1,980,632,434 Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 73,104,339,719 61,647,009,375 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 7,729,555 ) ( 200,730,977 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 73,096,610,164 61,446,278,398 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 73,096,610,164 61,446,278,398 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, setelah pajak income, after tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, after tax
setelah pajak
Pendapatan 838,030,868 ( 120,009,000 ) Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 16
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, setelah obligation, after tax
pajak
Penyesuaian lainnya ( 74,620,230 ) ( 421,723,262 ) Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan 763,410,638 ( 541,732,262 ) Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, setelah profit or loss, after
pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, setelah on translation, after
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
setelah pajak on translation, after
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, setelah after tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, after tax
setelah pajak
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, after tax
dilindung nilai, setelah
pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, after tax
negeri, setelah pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, setelah operations, after tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 17
menggunakan metode equity method, after
ekuitas, setelah pajak tax
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, after tax
setelah pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, after tax
rugi, setelah pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang akan income that may be
direklasifikasi ke reclassified to profit
laba rugi, setelah or loss, after tax
pajak
Jumlah pendapatan 763,410,638 ( 541,732,262 ) Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
setelah pajak after tax
Jumlah laba rugi 73,860,020,802 60,904,546,136 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 71,381,793,204 61,244,254,404 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat 1,714,816,960 202,023,994 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 71,983,029,472 60,700,378,920 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif 1,876,991,330 204,167,216 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 9.15 7.85 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Page 18
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 780,076,000,000 222,442,743,783 6,339,590,838 411,856,000 55,000,000,000 5,963,594,216,305 7,027,864,406,926 59,578,617,451 7,087,443,024,377 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 780,076,000,000 222,442,743,783 6,339,590,838 411,856,000 55,000,000,000 5,963,594,216,305 7,027,864,406,926 59,578,617,451 7,087,443,024,377 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 71,381,793,204 71,381,793,204 1,714,816,960 73,096,610,164 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya 601,236,268 601,236,268 162,174,370 763,410,638 Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 5,000,000,000 ( 5,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of
a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 780,076,000,000 222,442,743,783 6,940,827,106 411,856,000 60,000,000,000 6,029,976,009,509 7,099,847,436,398 61,455,608,781 7,161,303,045,179 Equity position, end of the period
Page 20
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 780,076,000,000 222,442,743,783 6,883,466,322 411,856,000 50,000,000,000 5,907,349,961,901 6,967,164,028,006 59,447,575,235 7,026,611,603,241 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 780,076,000,000 222,442,743,783 6,883,466,322 411,856,000 50,000,000,000 5,907,349,961,901 6,967,164,028,006 59,447,575,235 7,026,611,603,241 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 61,244,254,404 61,244,254,404 202,023,994 61,446,278,398 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 543,875,484 ) ( 543,875,484 ) 2,143,222 ( 541,732,262 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum 5,000,000,000 ( 5,000,000,000 ) Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions
with owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali ( 73,125,000 ) ( 73,125,000 ) Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of
a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 780,076,000,000 222,442,743,783 6,339,590,838 411,856,000 55,000,000,000 5,963,594,216,305 7,027,864,406,926 59,578,617,451 7,087,443,024,377 Equity position, end of the period
Page 21
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
31 December 2024 31 December 2023
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 76,363,385,451 58,379,703,889 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada ( 132,967,601,984 ) ( 80,461,780,167 ) Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 48,234,700,761 ) ( 46,097,016,480 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari ( 104,838,917,294 ) ( 68,179,092,758 ) Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 11,349,165,432 4,098,687,014 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 41,878,889,905 ) ( 54,952,486,593 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 4,224,390,782 ) ( 4,770,671,311 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 22
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih ( 139,593,032,549 ) ( 123,803,563,648 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 10,738,462,257 ) ( 5,493,236,705 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 5,902,162,407 ) ( 12,299,496,954 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 23
Pencairan (penempatan) ( 450,059,352 ) 382,088,998 Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 24
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari 0 164,400,000,000 Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari 341,208,250,000 206,387,200,000 Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih 324,117,565,984 353,376,555,339 Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 0 17,800,000,000 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 200,247,538,401 ) ( 7,548,854,109 ) Payments of bank loans bank Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 25
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak 95,499,700,000 2,530,000,000 Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 26
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 104,747,838,401 ) 12,781,145,891 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan 79,776,695,034 242,354,137,582 Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 321,175,175,172 78,805,683,622 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs 2,702,276 15,353,968 Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 400,954,572,482 321,175,175,172 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 27
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
31 December 2024
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian keuangan konsolidasian Grup telah disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia Basis of preparation of consolidated
(), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar financial statements
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia (DSAK-IAI) dan peraturan regulator pasar modal untuk entitas yang berada di bawah
pengawasannya. Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan
konsolidasian adalah selaras dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan
keuangan konsolidasian tanggal 31 Desember 2023, kecuali bagi penerapan beberapa SAK yang telah
direvisi. Seperti diungkapkan dalam catatan 2, beberapa standar akuntansi yang telah direvisi dan
diterbitkan, diterapkan efektif tanggal 1 Januari 2024. Grup telah menyusun laporan keuangan
konsolidasian dengan dasar bahwa Grup akan terus mempertahankan kelangsungan usaha. Laporan
keuangan konsolidasian, kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, disusun berdasarkan dasar
akrual dengan menggunakan konsep harga perolehan, kecuali beberapa akun tertentu disusun
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing-masing akun
tersebut. Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung dengan
mengelompokkan arus kas dalam aktivitas-aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. Mata uang
pelaporan yang digunakan dalam laporan keuangan konsolidasian adalah Rupiah, yang merupakan
mata uang fungsional Grup.
Prinsip-prinsip konsolidasi keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan Perusahaan dan entitas-entitas yang dikendalikan Principles of consolidation
oleh Perusahaan dan entitas anaknya. Kendali diperoleh bila Grup terekspos atau memiliki hak atas
timbal balik hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee dan memiliki kemampuan untuk
mempengaruhi timbal balik tersebut melalui kekuasaannya atas investee. Dengan demikian, investor
mengendalikan investee jika, dan hanya jika investor memiliki seluruh hal berikut ini: i) Kekuasaan atas
investee, yaitu hak yang ada saat ini yang memberi investor kemampuan kini untuk mengarahkan
aktivitas relevan dari investee, ii) Eksposur atau hak atas timbal balik hasil variabel dari keterlibatannya
dengan investee, dan iii) Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk
mempengaruhi jumlah imbal hasil. Bila Grup tidak memiliki hak suara atau hak serupa secara
mayoritas atas suatu investee, Grup mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang relevan
dalam mengevaluasi apakah mereka memiliki kekuasaan atas investee, termasuk: i) Pengaturan
kontraktual dengan pemilik hak suara lainnya dari investee, ii) Hak yang timbul atas pengaturan
kontraktual lain, dan iii) Hak suara dan hak suara potensial yang dimiliki Grup. Grup menilai kembali
apakah mereka mengendalikan investee bila fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan
terhadap satu atau lebih dari ketiga elemen dari pengendalian. Konsolidasi atas entitas-entitas anak
dimulai sejak Grup memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berhenti pada saat Grup
kehilangan pengendalian atas Grup. Aset, liabilitas, penghasilan dan beban dari entitas anak yang
diakuisisi pada tahun tertentu disertakan dalam laporan keuangan konsolidasian sejak tanggal Grup
memperoleh kendali sampai tanggal Grup tidak lagi mengendalikan entitas anak tersebut. Laporan
keuangan entitas anak disusun dengan periode pelaporan yang sama dengan Perusahaan. Kebijakan
akuntansi yang digunakan dalam penyajian laporan keuangan konsolidasian telah diterapkan secara
Page 28
konsisten oleh Grup, kecuali dinyatakan lain. Kepentingan non-pengendali (KNP) mencerminkan
bagian atas laba atau rugi dan aset neto dari entitas anak yang tidak dapat diatribusikan, secara
langsung maupun tidak langsung, pada Perusahaan, yang masing-masing disajikan dalam laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan posisi
keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan kepada pemilik Perusahaan.
KNP pada awalnya dapat diukur sebesar nilai wajar atau bagian proporsional KNP atas nilai wajar aset
neto teridentifikasi pihak yang diakuisisi. Pilihan pengukuran dibuat untuk masing-masing akuisisi. KNP
lain awalnya diukur sebesar nilai wajar. Setelah akuisisi, jumlah tercatat KNP adalah jumlah
kepentingan tersebut pada pengakuan awal ditambah bagian KNP dari perubahan selanjutnya di
ekuitas. Seluruh laba rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif lain diatribusikan pada
pemilik entitas induk dan pada KNP, walaupun hal ini akan menyebabkan saldo KNP yang defisit. Bila
dipandang perlu, penyesuaian dilakukan terhadap laporan keuangan entitas anak untuk diselaraskan
dengan kebijakan akuntansi Grup. Semua aset dan liabilitas, ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas
berkaitan dengan transaksi antar anggota Grup juga akan dieliminasi secara penuh dalam proses
konsolidasi. Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk terhadap entitas anak yang tidak
mengakibatkan hilangnya pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. Bila kehilangan
pengendalian atas suatu entitas anak, maka Grup menghentikan pengakuan atas aset (termasuk
goodwill), liabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, sementara rugi atau laba yang dihasilkan
diakui pada laba rugi. Bagian dari investasi yang tersisa diakui pada nilai wajar. Perubahan
kepemilikan pada entitas anak, tanpa kehilangan pengendalian, dihitung sebagai transaksi ekuitas.
Jumlah tercatat dari kepemilikan Grup dan kepentingan non-pengendali disesuaikan untuk
mencerminkan perubahan kepentingan relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat
kepentingan non-pengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima
diakui secara langsung dalam ekuitas dan diatribusikan kepada pemilik entitas induk. Jika Grup
kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka Grup: a. menghentikan pengakuan aset (termasuk
setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; b. menghentikan jumlah tercatat setiap kepentingan
nonpengendali; c. menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di ekuitas, bila
ada; d. mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; e. mengakui setiap sisa investasi pada nilai
wajarnya; f. mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian sebagai
laba rugi; dan g. mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan dan kerugian yang telah diakui
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain atau saldo laba, begitu pula menjadi persyaratan
jika Grup akan melepas secara langsung aset atau liabilitas terkait. Jumlah tercatat dari kepemilikan
Grup dan kepentingan non-pengendali disesuaikan untuk mencerminkan perubahan kepentingan
relatifnya dalam entitas anak. Selisih antara jumlah tercatat kepentingan non-pengendali yang
disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara langsung dalam ekuitas
dan diatribusikan kepada pemilik Perusahaan. Nilai wajar setiap sisa investasi pada entitas anak
terdahulu pada tanggal hilangnya pengendalian dianggap sebagai nilai wajar pada saat pengakuan
awal untuk perlakuan akuntansi berikutnya dalam PSAK 71, Keuangan ketika berlaku, biaya perolehan
pada saat pengakuan awal dari investasi pada entitas asosiasi atau ventura bersama.
Kas dan setara kas dan setara kas meliputi kas dan bank serta deposito berjangka yang akan jatuh tempo kurang dari 3 Cash and cash equivalents
(tiga) bulan sejak tanggal penempatan dan tidak dijadikan sebagai jaminan. Setara kas yang
dijaminkan dan dibatasi penggunaannya dicatat sebagai bagian dari akun Lainnya dalam laporan
posisi keuangan konsolidasian.
Piutang usaha dan piutang lain-lain diakui jika sejumlah imbalan yang tidak bersyarat dapat ditagih dari pelanggan (yaitu, hanya berlalunya Trade and other receivables
waktu yang disyaratkan sebelum pembayaran imbalan jatuh tempo).
Persediaan Real Estat Persediaan aset real estat terdiri dari bangunan apartemen dan perkantoran yang siap Inventories
Page 29
dijual, tanah yang belum dikembangkan dan tanah yang sedang dikembangkan, dinyatakan sebesar
biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana yang lebih rendah. Tanah belum dikembangkan
merupakan tanah mentah yang belum dikembangkan dan dinyatakan sebesar biaya perolehan atau
nilai realisasi neto mana yang lebih rendah. Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan meliputi
biaya pra- perolehan dan perolehan tanah. Biaya perolehan akan dipindahkan ke tanah yang sedang
dikembangkan pada saat pengembangan tanah akan dimulai atau dipindahkan ke bangunan yang
sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut siap dibangun. Biaya perolehan tanah yang sedang
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan ditambah dengan biaya
pengembangan langsung dan tidak langsung yang dapat diatribusikan pada aset pengembangan real
estat serta biaya pinjaman. Tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke bangunan yang
sedang dikonstruksi pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan. Biaya perolehan bangunan yang
sedang dikonstruksi meliputi biaya perolehan tanah yang telah selesai dikembangkan ditambah
dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real
estat dan biaya pinjaman, serta dipindahkan ke bangunan yang siap dijual pada saat selesai dibangun
dan siap dijual. Biaya aktivitas pengembangan real estat yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan
real estat adalah: Biaya praperolehan tanah; Biaya perolehan tanah; Biaya yang secara langsung
berhubungan dengan proyek; Biaya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan real estat;
dan Biaya pinjaman. Biaya yang dialokasikan sebagai beban proyek adalah: Biaya praperolehan tanah
atas tanah yang tidak berhasil diperoleh. Kelebihan biaya dari hasil yang diperoleh atas pembangunan
sarana umum yang dikomersialkan, yang dijual atau dialihkan, sehubungan dengan penjualan unit.
Grup tetap melakukan akumulasi biaya ke proyek pengembangan walaupun realisasi pendapatan pada
masa depan lebih rendah dari nilai tercatat proyek, atas perbedaan yang terjadi Grup melakukan
penyisihan secara periodik. Jumlah penyisihan tersebut akan mengurangi nilai tercatat proyek dan
dibebankan ke laba rugi berjalan. pengembangan real estat dialokasikan ke setiap unit real estat
dengan metode identifikasi khusus. Pengkajian atas estimasi dan alokasi biaya dilakukan pada setiap
akhir periode pelaporan sampai proyek selesai secara substansial. Jika terjadi perubahan mendasar
Grup akan melakukan revisi dan realokasi biaya. Beban yang diakui pada saat terjadinya adalah biaya
yang tidak berhubungan dengan proyek real estat. Persediaan Hotel Persediaan hotel merupakan
perlengkapan operasional dinyatakan berdasarkan biaya perolehan atau nilai realisasi neto, mana
yang lebih rendah. Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-rata tertimbang.
Properti investasi investasi adalah properti (tanah atau bangunan - bagian dari bangunan - atau keduanya) yang dikuasai Investment property
(oleh pemilik atau lessee melalui sewa pembiayaan) yang digunakan untuk menghasilkan sewa atau
untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan
barang atau jasa atau untuk tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari.Properti
investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonomi masa depan
yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan biaya perolehan properti investasi
dapat diukur dengan andal. Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan, meliputi
harga pembeliannya dan setiap pengeluaran yang dapat diatribusikan secara langsung (biaya jasa
hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transaksi lain). Biaya transaksi termasuk dalam
pengukuran awal tersebut. Setelah pengakuan awal, properti investasi diukur dengan menggunakan
nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar diakui pada laba rugi
pada saat terjadinya. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat
terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. Pengalihan ke properti investasi
dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya
pemakaian oleh pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. Pengalihan dari properti
investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan
dimulainya penggunaan oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk dijual. Properti investasi
Page 30
dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi secara permanen dan
tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya. Keuntungan atau
kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari selisih antara hasil neto
pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian
atau pelepasan.
Aset tetap saat pengakuan awal, aset tetap diukur pada biaya perolehan yang meliputi harga pembelian, biaya Fixed assets
pinjaman dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi
dan kondisi yang diperlukan. Biaya perolehan juga termasuk biaya penggantian bagian aset tetap saat
biaya tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria pengakuan. Setelah pengakuan awal, Perusahaan
menggunakan model biaya di mana seluruh aset tetap diukur sebesar biaya perolehan dikurangi
akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai (jika ada). Seluruh biaya pemeliharaan
dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laba rugi pada saat terjadinya.
Penyusutan, dihitung sejak aset tersebut siap untuk digunakan dengan menggunakan metode garis
lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomi aset tetap yang bersangkutan sebagai berikut:
Bangunan 10 - 20 Tahun Peralatan kantor 4 - 8 Tahun Perlengkapan kantor 4 - 8 Tahun Kendaraan 4 -
8 Tahun. Biaya pengurusan legal hak atas tanah ketika tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai
bagian dari biaya perolehan aset tanah. Biaya pengurusan perpanjangan atau pembaharuan legal hak
atas tanah diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau umur
ekonomis tanah, mana yang lebih pendek. Grup menganalisis fakta dan keadaan untuk masing-masing
jenis hak atas tanah dalam menentukan akuntansi untuk masing-masing hak atas tanah tersebut
sehingga dapat merepresentasikan dengan tepat suatu kejadian atau transaksi ekonomik yang
mendasarinya. Jika hak atas tanah tersebut tidak mengalihkan pengendalian atas aset pendasar
kepada Grup, melainkan mengalihkan hak untuk menggunakan aset pendasar, Grup menerapkan
perlakuan akuntansi atas transaksi tersebut sebagai sewa berdasarkan PSAK 116, . Jika hak atas
tanah secara substansi menyerupai pembelian tanah, maka Grup menerapkan PSAK 216, Tetap.
Penyusutan diakui bahkan jika nilai wajar aset melebihi jumlah tercatatnya, sepanjang nilai residu aset
tidak melebihi jumlah tercatatnya. Nilai residu suatu aset dapat meningkat menjadi suatu jumlah yang
setara atau lebih besar daripada jumlah tercatatnya. Ketika hal tersebut terjadi, maka beban
penyusutan aset tersebut adalah nol, hingga nilai residu selanjutnya berkurang menjadi lebih rendah
daripada jumlah tercatatnya. Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak digunakan atau
dihentikan penggunaannya, kecuali telah habis disusutkan. Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan
metode penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap perubahan tersebut dicatat
sebagai perubahan estimasi akuntansi yang diakui secara prospektif. Bagian aset tetap dihentikan
pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian
pengakuan aset (dihitung sebagai perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat
dari aset tetap) diakui dalam laba rugi pada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya.
Tanah belum dikembangkan Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat indikasi suatu aset mengalami Impairment of non-financial assets
penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, atau pada saat pengujian penurunan nilai aset
diperlukan (yaitu aset tidak berwujud dengan masa manfaat tidak terbatas, aset tidak berwujud yang
belum tersedia untuk digunakan, atau goodwill yang diperoleh dari kombinasi bisnis) maka jumlah
terpulihkan diestimasi untuk aset individual. Jika tidak mungkin untuk mengestimasi jumlah terpulihkan
aset individual, maka Grup menentukan nilai terpulihkan dari Unit Penghasil Kas (UPK) yang mana
aset tercakup (aset dari UPK). Jumlah terpulihkan dari suatu aset (baik aset individual maupun UPK)
adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajarnya dikurangi biaya untuk menjual dengan nilai
Page 31
pakainya. Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka aset tersebut
dianggap mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan menjadi sebesar nilai
terpulihkannya. Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan neto didiskontokan ke
nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto sebelum pajak yang menggambarkan penilaian pasar
kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset. Dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya
untuk menjual, digunakan harga transaksi pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat transaksi
tersebut, Grup menggunakan model penilaian yang sesuai untuk menentukan nilai wajar aset.
Perhitungan- perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda atau indikator nilai wajar lain yang
tersedia. Kerugian penurunan nilai, jika ada, diakui pada laba rugi sesuai dengan kategori biaya yang
konsisten dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya. Penilaian dilakukan pada setiap akhir
periode pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah menurun.
Jika indikasi tersebut ada, maka entitas mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. Kerugian
penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset selain goodwill dibalik hanya
jika terdapat perubahan asumsi-asumsi yang digunakan untuk menentukan jumlah terpulihkan aset
tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke
jumlah terpulihkannya. Pembalikan tersebut dibatasi sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi
jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi
yang telah diakui untuk aset tersebut pada periode sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Setelah pembalikan
tersebut diakui, penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk mengalokasikan
jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurang nilai sisanya, dengan dasar yang sistematis selama sisa
umur manfaatnya.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Trade payables and other liabilities
Pengakuan pendapatan dan beban . Pengakuan Pendapatan dan Beban Penjualan Real Estat Real Estate Sales Grup mengakui Revenue and expense recognition
pendapatan dengan melakukan analisis transaksi melalui lima langkah model pengakuan pendapatan
sebagai berikut: i. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, di mana Grup mencatat kontrak dengan
pelanggan hanya jika seluruh kriteria berikut terpenuhi: Kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam
kontrak; Grup dapat mengidentifikasi hak dari para pihak terkait dan jangka waktu pembayaran atas
barang atau jasa yang akan dialihkan; Kontrak memiliki substansi komersial; dan Besar kemungkinan
Grup akan menerima imbalan atas barang atau jasa yang dialihkan; ii. Mengidentifikasi kewajiban
pelaksanaan dalam kontrak; iii. Menentukan harga transaksi; iv. Mengalokasikan harga transaksi pada
setiap kewajiban pelaksanaan; dan v. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah
dipenuhi (pada suatu waktu tertentu atau sepanjang waktu). Grup mengakui pendapatan dari penjualan
real estat pada saat semua kondisi berikut terpenuhi: Grup telah mengalihkan risiko dan manfaat yang
signifikan dari kepemilikan real estat kepada pembeli; Grup tidak lagi melanjutkan keterlibatan
manajerial atau kendali efektif atas real estat yang dijual; Jumlah pendapatan dapat diukur dengan
andal; Kemungkinan besar manfaat ekonomi yang terkait dengan transaksi tersebut akan mengalir ke
Grup; dan Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi sehubungan dengan transaksi penjualan dapat
diukur dengan andal. Penjualan biasanya diakui pada saat serah terima aset yang dibuktikan dengan
surat serah terima. Pendapatan dari penjualan rumah, rumah toko, apartemen, perkantoran dan
bangunan sejenis lainnya beserta tanah kavling diakui dengan metode akrual penuh (full accrual
method) apabila seluruh kriteria berikut ini terpenuhi: Penjualan Real Estat (lanjutan) Real Estate Sales
(continued) proses penjualan telah selesai; harga jual akan tertagih; tagihan penjual tidak akan bersifat
subordinasi di masa yang akan datang terhadap pinjaman lain yang akan diperoleh pembeli; dan
Page 32
penjual telah mengalihkan risiko dan manfaat kepemilikan unit bangunan kepada pembeli melalui suatu
transaksi yang secara substansi adalah penjualan dan penjual tidak lagi berkewajiban atau terlibat
secara signifikan dengan unit bangunan tersebut; Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi
sehubungan dengan transaksi penjualan dapat diukur dengan andal. Apabila persyaratan tersebut di
atas tidak dapat dipenuhi, maka seluruh uang yang diterima dari pembeli diperlakukan sebagai uang
muka dan dicatat dengan metode deposit sampai seluruh persyaratan tersebut dipenuhi. Biaya-biaya
yang dikapitalisasi ke proyek pengembangan real estat meliputi biaya perolehan tanah sebelum
akuisisi, biaya perolehan tanah dan biaya-biaya lain yang dapat diatribusikan pada aktivitas
pengembangan real estat. Biaya-biaya yang tidak secara jelas terkait dengan proyek real estat seperti
biaya umum dan administrasi diakui dalam laporan laba rugi pada saat terjadinya. Penerimaan kas dari
pelanggan sehubungan dengan transaksi penjualan yang belum memenuhi kriteria pengakuan
pendapatan, dicatat sebagai Liabilitas Kontrak. Liabilitas kontrak disajikan sebagai Muka Penjualan
dan Pendapatan Diterima di Muka dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.Saldo Kontrak
Contract Piutang usaha Piutang diakui jika sejumlah imbalan yang tidak bersyarat dapat ditagih dari
pelanggan (yaitu, hanya berlalunya waktu yang disyaratkan sebelum pembayaran imbalan jatuh
tempo). Liabilitas kontrak Liabilitas kontrak diakui jika pembayaran diterima atau pembayaran jatuh
tempo (mana yang lebih awal) dari pelanggan sebelum Grup mengalihkan barang atau jasa terkait.
Liabilitas kontrak diakui sebagai pendapatan ketika Grup memenuhi kontrak tersebut (yaitu,
mengalihkan kendali atas barang dan jasa terkait kepada pelanggan). Liabilitas kontrak disajikan dalam
Muka Penjualan di laporan posisi keuangan konsolidasian. Pendapatan Sewa Pendapatan sewa dari
sewa operasi diakui sebagai pendapatan dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Biaya langsung
awal yang terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari
aset sewaan dan diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Uang muka sewa yang diterima
dari penyewa dicatat ke dalam akun pendapatan yang diterima di muka dan akan diakui sebagai
pendapatan secara berkala sesuai dengan kontrak sewa yang berlaku. Pendapatan Hotel Pendapatan
sewa hotel dan pendapatan hotel lainnya diakui pada saat jasa diberikan atau barang diberikan kepada
pelanggan. Pengakuan Beban Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual).
Penjabaran mata uang asing Foreign currency translation
Transaksi dengan pihak berelasi -pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Grup: a. Orang atau anggota keluarga Transactions with related parties
dekatnya yang mempunyai relasi dengan Grup jika orang tersebut: (i) memiliki pengendalian atau
pengendalian bersama atas Grup; (ii) memiliki pengaruh signifikan atas Grup; atau (iii) personil
manajemen kunci Grup atau entitas induk Grup. b. Suatu entitas berelasi dengan Grup jika memenuhi
salah satu hal berikut: (i) entitas dan Grup adalah anggota dari grup yang sama (artinya entitas induk,
entitas anak, dan entitas anak berikutnya saling berelasi dengan entitas lainnya). (ii) satu entitas
adalah entitas asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura
bersama yang merupakan anggota suatu grup, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya).
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang sama. (iv) satu entitas
adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas
ketiga. (v) entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja dari Grup
atau entitas yang terkait dengan Grup. (vi) entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh
orang yang diidentifikasi dalam huruf a). (vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf a.(i) memiliki
pengaruh signifikan atas entitas atau merupakan personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk
dari entitas). (viii) entitas, atau anggota dari kelompok yang mana entitas merupakan bagian dari
kelompok tersebut, menyediakan jasa personil manajemen kunci kepada Grup atau kepada entitas
induk dari Grup. (ix) entitas yang merupakan entitas anak dari entitas asosiasi atau ventura bersama
Page 33
dari Grup. Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- pihak berelasi, baik dilakukan dengan
kondisi dan persyaratan yang sama dengan pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan pada laporan
keuangan konsolidasian.
Pajak penghasilan Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi kecuali Income taxes
untuk transaksi yang berhubungan dengan transaksi diakui diluar laba atau rugi, baik dalam
penghasilan komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. Pajak Kini Beban pajak kini dihitung
dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan keuangan, dan ditetapkan
berdasarkan taksiran laba kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi
yang dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi di mana aturan
pajak yang berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan
jumlah yang diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. Kekurangan atau kelebihan pembayaran
pajak penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari beban pajak dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian.Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan pajak dan
kurang bayar atau lebih bayar pajak lainnya disajikan sebagai bagian dari penghasilan atau beban
operasi lain karena tidak dianggap sebagai bagian dari beban pajak penghasilan.Koreksi terhadap
liabilitas perpajakan diakui pada saat surat ketetapan pajak diterima. Jika Grup mengajukan keberatan,
Grup mempertimbangkan apakah besar kemungkinan otoritas pajak akan menerima keberatan
tersebut dan merefleksikan dampaknya terhadap liabilitas perpajakan Grup. Pajak Tangguhan Pajak
tangguhan diakui dengan menggunakan metode liabilitas atas perbedaan temporer antara dasar pajak
aset dan liabilitas dengan jumlah tercatatnya pada tiap tanggal pelaporan. Liabilitas pajak tangguhan
diakui atas seluruh perbedaan temporer kena pajak. Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan, serta atas kredit pajak dan akumulasi rugi fiskal yang
belum digunakan sepanjang masih dapat dimanfaatkan. Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah
setiap akhir tanggal pelaporan dan dikurangi ketika tidak terdapat kemungkinan bahwa laba kena pajak
akan tersedia dalam jumlah yang memadai untuk memanfaatkan seluruh atau sebagian aset pajak
tangguhan tersebut. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif pajak yang
diekspektasikan akan berlaku ketika aset dipulihkan atau liabilitas diselesaikan berdasarkan tarif pajak
(dan peraturan perpajakan) yang berlaku atau secara substansial telah diberlakukan pada tanggal
laporan posisi keuangan konsolidasian. Untuk tujuan pengukuran liabilitas pajak tangguhan dan aset
pajak tangguhan untuk properti investasi yang diukur dengan menggunakan model nilai wajar, nilai
tercatat properti tersebut dianggap dipulihkan seluruhnya melalui penjualan, kecuali praduga tersebut
dibantah. Praduga tersebut dibantah ketika properti investasi dapat disusutkan dan dimiliki dalam
model bisnis yang bertujuan untuk mengonsumsi secara substansial seluruh manfaat ekonomi atas
investasi properti dari waktu ke waktu, bukan melalui penjualan. Direksi Perusahaan mereviu portofolio
properti investasi Grup dan menyimpulkan bahwa tidak ada properti investasi Grup yang dimiliki dalam
model bisnis yang bertujuan untuk mengonsumsi secara substansial seluruh manfaat ekonomik atas
investasi properti dari waktu ke waktu, bukan melalui penjualan. Oleh karena itu, direksi telah
menentukan bahwa praduga penjualan yang ditetapkan dalam amendemen PSAK No. 46 tidak
dibantah. Akibatnya, Grup tidak mengakui pajak tangguhan atas perubahan nilai wajar properti
investasi karena Grup tidak dikenakan pajak penghasilan atas perubahan nilai wajar properti investasi.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling hapus ketika entitas memiliki hak yang dapat dipaksakan
secara hukum untuk melakukan saling hapus aset pajak kini terhadap liabilitas pajak kini dan ketika
aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan terkait dengan pajak penghasilan yang dikenakan
oleh otoritas perpajakan yang sama atas entitas kena pajak yang sama atau entitas kena pajak yang
berbeda yang memiliki intensi untuk memulihkan aset dan liabilitas pajak kini dengan dasar neto, atau
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan, pada setiap periode masa depan
di mana jumlah signifikan atas aset atau liabilitas pajak tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau
Page 34
dipulihkan. Pajak Pertambahan Nilai Pendapatan, beban-beban dan aset-aset diakui neto atas jumlah
Pajak Pertambahan Nilai () kecuali: PPN yang muncul dari pembelian aset atau jasa yang tidak dapat
dikreditkan oleh kantor pajak, yang dalam hal ini PPN diakui sebagai bagian dari biaya perolehan aset
atau sebagai bagian dari item beban-beban yang diterapkan; dan Piutang dan utang yang disajikan
termasuk dengan jumlah PPN. Jumlah PPN Neto yang terpulihkan dari, atau terutang kepada, kantor
pajak termasuk sebagai bagian dari piutang atau utang pada laporan posisi keuangan konsolidasian.
Pajak Final Sesuai dengan peraturan perpajakan di Indonesia, pajak final dikenakan atas nilai bruto
transaksi, dan tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur oleh PSAK 212: Pajak Penghasilan.
Pinjaman Borrowings
Provisi diakui jika Grup memiliki liabilitas kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang akibat Provisions
peristiwa masa lalu besar kemungkinannya penyelesaian liabilitas tersebut mengakibatkan arus keluar
sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang andal mengenai jumlah liabilitas
tersebut dibuat. Provisi ditelaah pada setiap akhir periode pelaporan dan disesuaikan untuk
mencerminkan estimasi kini terbaik. Jika tidak terdapat kemungkinan arus keluar sumber daya yang
mengandung manfaat ekonomi untuk menyelesaikan liabilitas tersebut, provisi dibatalkan.
Imbalan kerja karyawan kerja jangka pendek Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja yang jatuh tempo dalam jangka Employee benefits
waktu dua belas bulan setelah akhir periode pelaporan dan diakui pada saat pekerja telah memberikan
jasa kerjanya. Kewajiban diakui ketika karyawan memberikan jasa kepada Grup dimana semua
perubahan pada nilai bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi.Hak karyawan atas cuti tahunan
diakui ketika karyawan mendapat hak. Provisi dibuat untuk liabilitas cuti tahunan akibat jasa yang
diserahkan oleh karyawan sampai tanggal periode pelaporan. Imbalan pascakerja program imbalan
pasti Pembayaran kepada program manfaat pensiun iuran pasti dibebankan ketika karyawan telah
menyerahkan jasa yang memberikan hak kepada karyawan atas iuran. Pembayaran yang dilakukan
kepada skema manfaat pensiun yang dikelola oleh negara diperlakukan sebagai pembayaran kepada
program iuran pasti, di mana kewajiban Grup dalam program tersebut setara dengan kewajiban yang
timbul dari program manfaat pensiun iuran pasti. Grup mengakui kewajiban imbalan kerja yang tidak
didanai sesuai dengan Undang-Undang No. 6 tahun 2023 tentang tentang Penetapan Peraturan
Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 tahun 2022 Cipta Kerja. Beban pensiun berdasarkan
program dana pensiun manfaat pasti Grup ditentukan melalui perhitungan aktuaria secara periodik
dengan menggunakan metode projected- unit credit dan menerapkan asumsi atas tingkat diskonto,
hasil atas aset program dan tingkat kenaikan manfaat pasti pensiun tahunan. Pengukuran kembali,
terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, dampak perubahan pada batas atas aset (jika ada) dan
imbal hasil atas aset program (tidak termasuk bunga), yang tercermin langsung dalam laporan posisi
keuangan konsolidasian yang dibebankan atau dikreditkan diakui dalam penghasilan komprehensif lain
pada periode terjadinya untuk mencerminkan aset atau liabilitas pensiun neto yang diakui pada laporan
keuangan konsolidasian untuk mencerminkan nilai penuh dari defisit dan surplus program. Biaya jasa
lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi amendemen program atau kurtailmen, atau ketika Grup
mengakui biaya restrukturisasi terkait atau pesangon, jika lebih dahulu. Bunga neto dihitung dengan
menggunakan tingkat diskonto terhadap liabilitas atau aset imbalan pasti neto. Biaya imbalan pasti
dikategorikan sebagai berikut: Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa lalu serta keuntungan
dan kerugian kurtailmen dan penyelesaian) Beban atau pendapatan bunga neto Pengukuran kembali.
Grup menyajikan dua komponen pertama dari biaya imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu.Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada
laporan posisi keuangan konsolidasian merupakan defisit atau surplus aktual dalam program imbalan
pasti Grup. Surplus yang dihasilkan dari perhitungan ini terbatas pada nilai kini manfaat ekonomis yang
Page 35
tersedia dalam bentuk pengembalian dana program dan pengurangan iuran masa depan atas
program.
Laba per saham per saham dasar dihitung dengan membagi laba tahun berjalan yang dapat diatribusikan kepada Earnings per share
pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang ditempatkan dan disetor penuh
selama tahun berjalan. Sedangkan, laba per saham dilusian dihitung dan disajikan apabila Perusahaan
memiliki instrumen berpotensi saham biasa yang bersifat dilutif.
Dividen Pembagian dividen kepada para pemegang saham Group diakui sebagai liabilitas dalam laporan Dividends
keuangan konsolidasian pada periode ketika dividen tersebut disetujui oleh para pemegang saham
Grup.
Pelaporan segmen operasi disajikan dengan cara yang serupa dengan pelaporan internal yang disampaikan oleh para Segment reporting
manajer segmen kepada pembuat keputusan operasional. Segmen operasi tersebut dikelola secara
independen oleh tiap-tiap manajer yang bertanggung jawab atas kinerja dari masing-masing segmen
operasi dalam lingkup wewenangnya. Sedangkan pembuat keputusan operasional adalah pihak yang
melakukan penelaahan terhadap laporan segmen di mana laporan tersebut akan digunakan sebagai
dasar untuk mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen. Informasi yang digunakan oleh
pengambil keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penilaian kinerja mereka
terfokus pada kategori dari setiap bidang usaha.
Instrumen keuangan derivatif Derivative financial instruments
Penerapan standar akutansi baru .Perubahan Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Indonesia Sejalan dengan pengesahan The implementation of new
Kerangka Standar Pelaporan Keuangan Indonesia, Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan statements of accounting standards
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) menyetujui perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan
Indonesia yang mengatur penomoran Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan
Interpretasi atas Standar Akuntansi Keuangan (ISAK). Hal ini bertujuan untuk membedakan antara
PSAK dan ISAK yang diadopsi dari International Financial Reporting Standards (IFRS) dan yang tidak.
Perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang berlaku efektif pada 1 Januari
2024, tidak akan mempengaruhi isi masing-masing PSAK dan ISAK. b. Amendemen/Penyesuaian
Standar yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan
sejumlah amendemen/penyesuaian PSAK yang relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode
akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024. Penerapan atas PSAK revisi tidak
mengakibatkan perubahan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak material terhadap
jumlah yang dilaporkan pada tahun berjalan atau tahun-tahun sebelumnya. PSAK 201 (Amendemen),
Laporan Keuangan: Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang Amandemen ini
hanya mempengaruhi penyajian liabilitas sebagai jangka pendek atau jangka panjang dalam laporan
posisi keuangan dan bukan jumlah atau waktu pengakuan aset, liabilitas, penghasilan atau beban, atau
informasi yang diungkapkan mengenai pos-pos tersebut. Amandemen tersebut mengklarifikasi bahwa
klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek atau jangka panjang didasarkan pada hak yang ada pada
akhir periode pelaporan, menetapkan bahwa klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi oleh ekspektasi
apakah entitas akan menggunakan haknya untuk menunda penyelesaian suatu liabilitas, menjelaskan
bahwa hak tersebut ada jika kovenan dipatuhi pada akhir periode pelaporan, dan memperkenalkan
definisi untuk memperjelas bahwa penyelesaian mengacu pada pengalihan ke pihak lain atas kas,
instrumen ekuitas, aset dan jasa lainnya. PSAK 201 (Amendemen), Laporan Keuangan: Liabilitas
Jangka Panjang dengan Kovenan Amandemen tersebut menetapkan bahwa hanya perjanjian yang
harus dipatuhi entitas pada atau sebelum akhir periode pelaporan yang memengaruhi hak entitas
untuk menunda penyelesaian liabilitas setidaknya selama dua belas bulan setelah tanggal pelaporan
(dan karenanya harus dipertimbangkan dalam menilai klasifikasi liabilitas sebagai lancar atau tidak
lancar). Perjanjian tersebut memengaruhi apakah hak tersebut ada pada akhir periode pelaporan,
Page 36
bahkan jika kepatuhan terhadap perjanjian dinilai hanya setelah tanggal pelaporan (misalnya perjanjian
berdasarkan posisi keuangan entitas pada tanggal pelaporan yang dinilai kepatuhannya hanya setelah
tanggal pelaporan). DSAK-IAI juga menetapkan bahwa hak untuk menunda penyelesaian liabilitas
setidaknya selama dua belas bulan setelah tanggal pelaporan tidak terpengaruh jika entitas hanya
harus mematuhi perjanjian setelah periode pelaporan. Namun, jika hak entitas untuk menunda
penyelesaian liabilitas bergantung pada kepatuhan entitas terhadap perjanjian dalam waktu dua belas
bulan setelah periode pelaporan, entitas mengungkapkan informasi yang memungkinkan pengguna
laporan keuangan memahami risiko liabilitas yang harus dibayar kembali dalam waktu dua belas bulan
setelah periode pelaporan. Ini akan mencakup informasi tentang perjanjian (termasuk sifat perjanjian
dan kapan entitas diharuskan untuk mematuhinya), jumlah tercatat liabilitas terkait dan fakta serta
keadaan, jika ada, yang menunjukkan bahwa entitas mungkin mengalami kesulitan dalam mematuhi
perjanjian. PSAK 207 (Amendemen), Arus Kas dan PSAK 107 (Amendemen), Keuangan:
Pengungkapan: Pengaturan Pembiayaan Pemasok Amandemen tersebut menambahkan tujuan
pengungkapan pada PSAK 207 yang menyatakan bahwa suatu entitas diharuskan untuk
mengungkapkan informasi tentang pengaturan keuangan pemasoknya yang memungkinkan pengguna
laporan keuangan untuk menilai dampak pengaturan tersebut terhadap liabilitas dan arus kas entitas.
Selain itu, PSAK 107 diamandemen untuk menambahkan pengaturan keuangan pemasok sebagai
contoh dalam persyaratan untuk mengungkapkan informasi tentang paparan entitas terhadap
konsentrasi risiko likuiditas. Amandemen tersebut berisi ketentuan transisi khusus untuk periode
pelaporan tahunan pertama di mana Grup menerapkan amandemen tersebut. Berdasarkan ketentuan
transisi, suatu entitas tidak diharuskan untuk mengungkapkan: informasi komparatif untuk setiap
periode pelaporan yang disajikan sebelum awal periode pelaporan tahunan di mana entitas pertama
kali menerapkan amandemen tersebut. informasi yang diwajibkan oleh PSAK 207:44H(b)(ii)-(iii) pada
awal periode pelaporan tahunan di mana entitas pertama kali menerapkan amandemen tersebut.
Kombinasi bisnis bisnis dicatat menggunakan metode akuisisi. Imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis Business combination
diukur pada nilai wajar, yang dihitung sebagai hasil penjumlahan dari nilai wajar tanggal akuisisi atas
seluruh aset yang dialihkan oleh Grup, liabilitas yang diakui oleh Grup kepada pemilik sebelumnya dari
pihak yang diakuisisi dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup dalam pertukaran
pengendalian dari pihak yang diakuisisi. Biaya akuisisi yang terjadi dibiayakan dan dicatat sebagai
beban pada periode berjalan. Pada tanggal akuisisi, aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas
yang diambilalih diakui pada nilai wajar kecuali untuk aset dan liabilitas tertentu yang diukur sesuai
dengan standar yang relevan. Selisih lebih antara penjumlahan imbalan yang dialihkan dan jumlah
yang diakui untuk kepentingan nonpengendali dan nilai wajar kepentingan ekuitas yang sebelumnya
dimiliki oleh pihak pengakuisisi pada pihak diakuisisi (jika ada) atas jumlah neto pada tanggal akuisisi
atas aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas yang diambil alih pada tanggal akuisisi dicatat
sebagai goodwill. Jika nilai wajar aset neto yang diperoleh melebihi jumlah gabungan imbalan yang
dialihkan, Grup menilai kembali apakah telah mengidentifikasi dengan tepat seluruh aset yang
diperoleh dan seluruh liabilitas yang diambil alih dan menelaah prosedur yang digunakan untuk
mengukur jumlah yang akan diakui pada tanggal akuisisi. Jika penilaian kembali masih menghasilkan
selisih lebih nilai wajar aset neto yang diperoleh atas jumlah gabungan imbalan yang dialihkan, maka
keuntungan diakui dalam laba rugi. Bila imbalan yang dialihkan oleh Grup dalam suatu kombinasi
bisnis termasuk aset atau liabilitas yang berasal dari pengaturan imbalan kontinjensi (contingent
consideration arrangement), imbalan kontinjensi tersebut diukur pada nilai wajar pada tanggal akuisisi
dan termasuk sebagai bagian dari imbalan yang dialihkan dalam suatu kombinasi bisnis. Perubahan
dalam nilai wajar atas imbalan kontinjensi yang memenuhi syarat sebagai penyesuaian periode
pengukuran disesuaikan secara retrospektif, dengan penyesuaian terkait terhadap goodwill.
Penyesuaian periode pengukuran adalah penyesuaian yang berasal dari informasi tambahan yang
Page 37
diperoleh selama periode pengukuran (yang tidak melebihi satu tahun sejak tanggal akuisisi) tentang
fakta-fakta dan kondisi yang ada pada tanggal akuisisi. Perlakuan akuntansi selanjutnya untuk
perubahan nilai wajar dari imbalan kontinjensi yang tidak memenuhi syarat sebagai penyesuaian
periode pengukuran tergantung pada bagaimana imbalan kontinjensi diklasifikasikan. Imbalan
kontinjensi yang diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali pada setiap tanggal pelaporan
dan penyelesaian selanjutnya diperhitungkan dalam ekuitas. Imbalan kontinjensi yang diklasifikasikan
sebagai aset atau liabilitas yang merupakan instrumen keuangan dan termasuk dalam ruang lingkup
PSAK 109 diukur pada nilai wajar dengan perubahan atas nilai wajar diakui dalam laba rugi sesuai
dengan PSAK 109. Imbalan kontinjensi lain yang tidak termasuk dalam ruang lingkup PSAK 109 diukur
pada nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan dengan perubahan atas nilai wajar diakui dalam laba
rugi. Bila suatu kombinasi bisnis dilakukan secara bertahap, kepemilikan terdahulu Grup atas pihak
diakuisisi diukur kembali ke nilai wajar pada tanggal akuisisi dan keuntungan atau kerugian dihasilkan,
jika ada, diakui dalam laba rugi. Jumlah yang berasal dari kepemilikan sebelum tanggal akuisisi yang
sebelumnya telah diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi dimana
perlakuan tersebut akan sesuai jika kepemilikan tersebut dilepas/dijual. Jika akuntansi awal untuk
kombinasi bisnis belum selesai pada akhir periode pelaporan saat kombinasi terjadi, Grup melaporkan
jumlah sementara untuk pos-pos yang proses akuntansinya belum selesai dalam laporan
keuangannya. Selama periode pengukuran, pihak pengakuisisi menyesuaikan secara retrospektif, aset
atau liabilitas tambahan yang diakui, untuk mencerminkan informasi baru yang diperoleh tentang fakta
dan keadaan yang ada pada tanggal akuisisi dan, jika diketahui, akan berdampak pada jumlah yang
diakui pada tanggal tersebut. Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali Kombinasi bisnis antara entitas
sepengendali diperlakukan sesuai dengan PSAK 338. Berdasarkan PSAK ini, transaksi kombinasi
bisnis entitas sepengendali, berupa pengalihan bisnis yang dilakukan dalam rangka reorganisasi
entitas-entitas yang berada di dalam suatu Grup yang sama, bukan merupakan perubahan kepemilikan
dalam arti substansi ekonomi, sehingga transaksi tersebut tidak menimbulkan laba atau rugi bagi Grup
secara keseluruhan ataupun bagi entitas individu dalam Grup tersebut. Kombinasi bisnis sepengendali
dicatat dengan menggunakan metode penyatuan kepemilikan. Metode penyatuan kepemilikan
diterapkan seolah-olah entitas-entitas tersebut telah bergabung sejak periode dimana entitas yang
bergabung berada dalam sepengendalian. Selisih antara imbalan yang dialihkan dan nilai tercatat aset
neto pihak yang diakuisisi disajikan dalam Modal Disetor dan tidak direklasifikasi ke laba rugi atau
direklasifikasi ke saldo laba ketika pengendalian hilang.
Penentuan nilai wajar . Pengukuran Nilai Wajar Grup mengukur pada pengakuan awal instrumen keuangan, dan aset dan Determination of fair value
liabilitas yang diakuisisi pada kombinasi bisnis. Grup juga mengukur jumlah terpulihkan dari unit
penghasil kas () tertentu berdasarkan nilai wajar dikurangi biaya pelepasan (fair value less cost of
disposal atau ), dan piutang yang tidak dikenakan bunga pada nilai wajar. Nilai wajar adalah harga
yang akan diterima dari menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: i) Di pasar
utama untuk aset atau liabilitas tersebut, atau ii) Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling
menguntungkan untuk aset atau liabilitas tersebut. Pasar utama atau pasar yang paling
menguntungkan tersebut harus dapat diakses oleh Grup. Nilai wajar dari aset atau liabilitas diukur
dengan menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi
terbaiknya. Pengukuran nilai wajar dari suatu aset non- keuangan memperhitungkan kemampuan
pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat ekonomik dengan menggunakan aset dalam penggunaan
tertinggi dan terbaiknya atau dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan
aset tersebut pada penggunaan tertinggi dan terbaiknya. Grup menggunakan teknik penilaian yang
Page 38
sesuai dengan keadaan dan data yang memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, dengan
memaksimalkan masukan (input) yang dapat diamati (observable) yang relevan dan meminimalkan
masukan (input) yang tidak dapat diamati (unobservable). Semua aset dan liabilitas yang nilai wajarnya
diukur atau diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian dikategorikan dalam hirarki nilai wajar
berdasarkan level masukan (input) paling rendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar
secara keseluruhan sebagai berikut: i) Level 1 - Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) dipasar aktif
untuk aset atau liabilitas yang identik yang dapat diakses entitas pada tanggal pengukuran. ii) Level 2 -
Teknik penilaian yang menggunakan tingkat masukan (input) yang paling rendah yang signifikan
terhadap pengukuran nilai wajar yang dapat diamati (observable) baik secara langsung atau tidak
langsung. iii) Level 3 - Teknik penilaian yang menggunakan tingkat masukan (input) yang paling
rendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar yang tidak dapat diamati (unobservable) baik
secara langsung atau tidak langsung.Tim pelaporan keuangan Grup bertanggung-jawab atas penilaian
dalam menentukan kebijakan dan prosedur untuk pengukuran nilai wajar berulang, seperti properti
investasi, goodwill, dan nilai wajar (dikurangi biaya untuk menjual) unit penghasil unit (untuk uji
penurunan nilai). Penilai eksternal terlibat dalam penilaian aset signifikan, terutama properti investasi
dan goodwill. Keterlibatan penilai eksternal ditentukan setiap tahun setelah dibahas dan disetujui oleh
Direksi Perusahaan. Kriteria pemilihan termasuk pengetahuan pasar, reputasi, independensi dan
kemampuan mematuhi standar profesi. Metode penilaian dan input yang digunakan dibahas dan
diputuskan bersama oleh Grup dan penilai eksternal. Untuk aset dan liabilitas yang diakui pada laporan
keuangan konsolidasian secara berulang, Grup menentukan apakah terdapat perpindahan antara
Level dalam hirarki dengan melakukan evaluasi ulang atas penetapan kategori (berdasarkan level
masukan (input) paling rendah yang signifikan terhadap pengukuran nilai wajar secara keseluruhan)
pada tiap akhir periode pelaporan.
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing dalam mata uang asing dicatat ke dalam mata uang fungsional (Rupiah) dengan menggunakan kurs Foreign currency transactions and
yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada setiap akhir periode pelaporan, aset dan liabilitas moneter balances
dalam mata uang asing dijabarkan sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli yang diterbitkan oleh
Bank Indonesia pada tanggal transaksi perbankan terakhir untuk periode yang bersangkutan, dan laba
atau rugi kurs yang timbul, dikreditkan atau dibebankan pada operasi periode yang bersangkutan. Nilai
tukar kurs mata uang asing ke dalam Rupiah yang digunakan pada tanggal 31 Desember 2024 dan
2023 adalah sebagai berikut: Dolar Amerika Serikat (US$)1:16.162 dan 15.416 Euro (EUR) 1: 16.851
dan 17.140
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi . Properti Investasi Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan - bagian dari bangunan - Investment properties
atau keduanya) yang dikuasai (oleh pemilik atau lessee melalui sewa pembiayaan) yang digunakan
untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau keduanya, dan tidak untuk digunakan dalam
produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif atau dijual dalam kegiatan
usaha sehari-hari. Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan
manfaat ekonomi masa depan yang terkait dengan properti investasi akan mengalir ke entitas; dan
biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal. Properti investasi pada awalnya diukur
sebesar biaya perolehan, meliputi harga pembeliannya dan setiap pengeluaran yang dapat
diatribusikan secara langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan properti, dan biaya transaksi lain).
Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut. Setelah pengakuan awal, properti investasi
diukur dengan menggunakan nilai wajar. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai
wajar diakui pada laba rugi pada saat terjadinya. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan pada
Page 39
laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. Pengalihan ke
properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan
dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak lain.
Pengalihan dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang
ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk dijual.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tidak digunakan lagi
secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari
selisih antara hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada periode
terjadinya penghentian atau pelepasan.
Goodwill Selisih lebih antara penjumlahan imbalan yang dialihkan dan jumlah yang diakui untuk kepentingan Goodwill
nonpengendali dan nilai wajar kepentingan ekuitas yang sebelumnya dimiliki oleh pihak pengakuisisi
pada pihak diakuisisi (jika ada) atas jumlah neto pada tanggal akuisisi atas aset teridentifikasi yang
diperoleh dan liabilitas yang diambil alih pada tanggal akuisisi dicatat sebagai goodwill.
Investasi pada entitas asosiasi asosiasi adalah entitas di mana Grup memiliki pengaruh signifikan dalam bentuk kekuasaan untuk Investment in associates
berpartisipasi dalam keputusan kebijakan keuangan dan operasional investee, tetapi tidak
mengendalikan atau mengendalikan bersama kebijakan tersebut. Pengaruh signifikan tersebut
dianggap timbul ketika Grup memiliki, baik secara langsung maupun tidak langsung, lebih dari 20% hak
suara investee.Investasi pada entitas asosiasi dicatat dengan menggunakan metode ekuitas di mana
investasi pada awal diakui sebesar biaya perolehan dan selanjutnya disesuaikan untuk perubahan
pasca perolehan dalam bagian Perusahaan atas aset neto investee setelah tanggal perolehan. Laba
atau rugi dan penghasilan komprehensif lain Grup mencakup bagiannya atas laba atau rugi dan
penghasilan komprehensif lain investee. Jika bagian Grup atas kerugian Entitas asosiasi sama dengan
atau melebihi kepentingannya pada entitas asosiasi, maka Grup menghentikan pengakuan bagiannya
atas kerugian selanjutnya. Setelah kepentingan Grup dikurangi hingga nihil, tambahan kerugian
dicadangkan dan liabilitas diakui, hanya sepanjang Grup mempunyai kewajiban bersifat hukum atau
konstruktif atau melakukan pembayaran atas nama entitas asosiasi. Jika entitas asosiasi tersebut
kemudian melaporkan laba, Grup mengakui bagiannya atas laba tersebut hanya setelah bagiannya
atas laba tersebut sama dengan bagian kerugian yang belum diakui. Pada saat kehilangan pengaruh
signifikan atas entitas asosiasi Grup mengukur dan mengakui bagian investasi bersisa pada nilai wajar.
Selisih antara nilai tercatat entitas asosiasi dan nilai wajar investasi yang tersisa dan penerimaan dari
pelepasan investasi diakui pada laba rugi. Laporan keuangan entitas asosiasi disusun atas periode
pelaporan yang sama dengan Grup.
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan pada operasi selama periode manfaat masing- masing Prepaid expenses
biaya dengan menggunakan metode garis lurus.
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Page 40
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Share capital
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas yang terjadi sehubungan dengan penerbitan modal saham Perusahaan kepada publik dikurangkan Stock issuance cost
langsung dengan hasil dan emisi disajikan sebagai pengurang akun Modal Disetor dalam posisi
keuangan konsolidasian
Instrumen keuangan keuangan adalah setiap kontrak yang menimbulkan aset keuangan pada satu entitas dan liabilitas Financial instruments
keuangan atau instrumen ekuitas pada entitas lain. Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada
laporan posisi keuangan konsolidasian pada saat Grup menjadi salah satu pihak dalam ketentuan
kontraktual instrumen tersebut. Klasifikasi i. Aset Keuangan Aset keuangan diklasifikasikan pada saat
pengakuan awal dan selanjutnya diukur pada (i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar melalui
laba rugi (), dan (iii) nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (). Grup mengukur aset
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi jika kedua kondisi berikut dipenuhi: Aset keuangan
dikelola dalam model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka mendapatkan
arus kas kontraktual; dan Persyaratan kontraktual dari aset keuangan yang pada tanggal tertentu
meningkatkan arus kas yang semata dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang.
Agar dapat diklasifikasikan dan diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI, aset keuangan
harus memiliki arus kas yang semata dari pembayaran pokok dan bunga dari jumlah pokok terutang.
Pengujian ini dikenal sebagai SPPI testing dan dilakukan pada tingkat instrumen. Model bisnis Grup
dalam mengelola aset keuangan mengacu kepada bagaimana Grup mengelola aset keuangan untuk
menghasilkan arus kas. Model bisnis menentukan apakah arus kas akan dihasilkan dari memperoleh
arus kas kontraktual, menjual aset keuangan atau keduanya. Pada saat pengakuan awal, Grup dapat
membuat pilihan yang tidak dapat dibatalkan untuk menyajikan instrumen ekuitas yang bukan dimiliki
untuk diperdagangkan pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain. Aset keuangan lainnya
yang tidak memenuhi persyaratan untuk diklasifikasikan sebagai asset keuangan diukur pada biaya
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain, diklasifikasikan sebagai
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Saat pengakuan awal, Grup dapat membuat penetapan yang
tidak dapat dibatalkan untuk mengukur aset yang memenuhi persyaratan untuk diukur pada biaya
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain pada nilai wajar melalui
laba rugi, apabila penetapan tersebut mengeliminasi atau secara signifikan mengurangi inkonsistensi
pengukuran atau pengakuan (kadang disebut sebagai mismatch. Aset keuangan yang diukur pada
FVTPL mencakup aset keuangan yang dimiliki untuk diperdagangkan, aset keuangan yang ditetapkan
pada saat pengakuan awal pada nilai wajar melalui laba rugi, atau aset keuangan yang disyaratkan
untuk diukur pada nilai wajarnya. Aset keuangan tersedia untuk diperdagangkan jika: diperoleh untuk
tujuan dijual dalam waktu dekat; atau pada pengakuan awal, merupakan bagian dari portofolio
instrumen keuangan yang diidentifikasi dimana dikelola bersama oleh Grup dan memiliki bukti pola
pengambilan aktual laba jangka pendek; atau merupakan derivatif (kecuali untuk derivatif yang
merupakan kontrak jaminan keuangan atau lindung nilai yang ditunjuk dan efektif). Aset keuangan
Grup terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan aset lainnya - deposito
berjangka yang dibatasi penggunaannya yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur
dengan biaya diamortisasi. Grup tidak memiliki aset keuangan, yang diklasifikasikan sebagai aset
keuangan yang diukur pada FVTPL dan FVTOCI. Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangannya pada
pengakuan awal sebagai (i) liabilitas keuangan diukur pada FVTPL atau (ii) liabilitas keuangan diukur
pada biaya perolehan diamortisasi. Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL termasuk liabilitas
keuangan untuk diperdagangkan dan liabilitas keuangan yang ditetapkan pada saat pengakuan awal
untuk diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas
Page 41
keuangan yang diperdagangkan jika perolehannya ditujukan untuk dijual atau dibeli kembali dalam
waktu dekat. Kategori ini mencakup juga instrumen yang tidak ditetapkan sebagai instrumen lindung
nilai. Derivatif melekat yang dipisahkan juga diklasifikasikan sebagai diperdagangkan kecuali instrumen
sebagai instrumen lindung nilai yang ditetapkan dan efektif. Keuntungan dan kerugian yang timbul
diakui pada laba rugi. Penentuan liabilitas keuangan untuk dapat ditetapkan diukur pada FVTPL
ditentukan pada saat pengakuan awal, dan hanya jika kriteria-kriteria yang terdapat dalam PSAK 109
terpenuhi. Liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang bank, utang usaha, utang lain-lain, biaya masih
harus dibayar, uang jaminan penyewa dan utang pihak berelasi diklasifikasikan sebagai liabilitas
keuangan yang diukur dengan biaya diamortisasi. Grup tidak memiliki liabilitas keuangan yang diukur
pada FVTPL Pengakuan dan Pengukuran Aset keuangan, kecuali piutang usaha yang diukur sesuai
harga transaksi, dan liabilitas keuangan pada awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya transaksi yang
dapat diatribusikan secara langsung dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan dan liabilitas
keuangan ditambahkan atau dikurangkan dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan, jika
diperlukan, pada pengakuan awal. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dengan
perolehan aset keuangan dan liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi diakui langsung
pada laba rugi. i. Aset Keuangan Pembelian atau penjualan aset keuangan yang memerlukan
penyerahan aset dalam kurun waktu yang telah ditetapkan oleh peraturan atau kebiasaan yang berlaku
di pasar (pembelian yang lazim) diakui pada tanggal perdagangan, yaitu tanggal Grup berkomitmen
untuk membeli atau menjual aset tersebut. Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya diukur
secara keseluruhan pada biaya perolehan yang diamortisasi atau nilai wajar, tergantung pada
klasifikasi aset keuangan tersebut sebagai berikut: Aset keuangan diukur pada FVTPL Aset keuangan
pada FVTPL diukur pada nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. Keuntungan atau kerugian diakui
dalam laba rugi sepanjang bukan merupakan bagian dari hubungan lindung nilai yang ditetapkan (lihat
kebijakan akuntansi terkait lindung nilai). Keuntungan atau kerugian neto yang diakui dalam laba rugi
termasuk dividen atau bunga yang diperoleh atas aset keuangan. Aset keuangan diukur pada biaya
perolehan diamortisasi (instrumen utang) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi
setelah pengakuan awal diukur menggunakan metode suku bunga efektif dan merupakan subjek
penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian diakui pada laba rugi saat aset dihentikan pengakuannya,
dimodifikasi atau mengalami penurunan nilai. Aset keuangan diukur FVTOCI dengan fitur reklasifikasi
keuntungan dan kerugian kumulatif (instrument utang) Untuk instrumen utang yang diukur pada
FVTOCI, pendapatan bunga, keuntungan atau kerugian selisih kurs, dan kerugian penurunan nilai
diakui pada laba rugi dan dihitung dengan cara yang sama dengan aset keuangan diukur pada biaya
perolehan diamortisasi. Perubahan nilai wajar lainnya diakui pada penghasilan komprehensif lain.
Ketika aset keuangan dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian kumulatif yang
sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke laba rugi. Instrumen ekuitas
ditetapkan pada FVTOCI tanpa fitur reklasifikasi keuntungan dan kerugian kumulatif saat penghentian
pengakuan Selanjutnya, nilai wajar tersebut diukur pada nilai wajar dengan mengakui keuntungan dan
kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar dalam penghasilan komprehensif lain dan diakumulasi
dalam cadangan aset keuangan yang dinilai pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain.
Keuntungan atau kerugian kumulatif tidak direklasifikasi ke laba rugi atas pelepasan investasi ekuitas,
melainkan dialihkan ke saldo laba. Dividen diakui sebagai penghasilan investasi lainnya pada laba rugi
ketika hak untuk menerima pembayaran dividen telah ditetapkan, kecuali dividen secara jelas mewakili
bagian terpulihkan dari biaya investasi, di mana keuntungan tersebut dicatat dalam penghasilan
komprehensif lain. Instrumen ekuitas yang ditetapkan pada FVTOCI tidak terpengaruh pada
persyaratan penurunan nilai. Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL Liabilitas keuangan pada
FVTPL diukur pada nilai wajar, dengan keuntungan atau kerugian yang timbul atas perubahan nilai
wajar diakui dalam laporan laba rugi sepanjang hal tersebut tidak menjadi bagian dari hubungan
Page 42
lindung nilai yang ditentukan (lihat kebijakan akuntansi lindung nilai). Keuntungan atau kerugian neto
yang diakui dalam laba rugi menggabungkan setiap bunga yang dibayarkan atas liabilitas keuangan.
Namun, untuk liabilitas keuangan yang ditetapkan pada FVTPL, jumlah perubahan nilai wajar liabilitas
keuangan yang dapat diatribusikan pada perubahan risiko kredit liabilitas diakui dalam penghasilan
komprehensif lain, kecuali jika pengakuan dampak risiko kredit di penghasilan komprehensif lain akan
menciptakan atau memperbesar inkonsistensi akuntansi dalam laba rugi. Sisa perubahan dari nilai
wajar atas liabilitas diakui dalam laba rugi. Perubahan nilai wajar yang dapat diatribusikan pada risiko
kredit liabilitas keuangan yang diakui dalam penghasilan komprehensif lain tidak akan direklasifikasi ke
laba rugi; sebaliknya, perubahan tersebut dipindahkan ke saldo laba pada saat penghentian
pengakuan liabilitas keuangan. Keuntungan atau kerugian dari kontrak jaminan keuangan yang
diterbitkan oleh Grup yang ditetapkan oleh Grup sebagai FVTPL diakui dalam laba rugi. Liabilitas
keuangan pada biaya perolehan diamortisasi Liabilitas keuangan yang bukan merupakan 1) imbalan
kontinjen dari pihak pengakuisisi dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk diperdagangkan, atau 3)
ditetapkan sebagai FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif. Metode Suku Bunga Efektif Metode suku bunga efektif
adalah metode yang digunakan untuk menghitung biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan
dan metode untuk mengalokasikan biaya bunga selama periode yang relevan. Suku bunga efektif
adalah suku bunga yang secara tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau penerimaan kas
masa depan selama perkiraan umur dari aset atau liabilitas keuangan dengan jumlah tercatat bruto
aset keuangan atau biaya perolehan diamortisasi dari liabilitas keuangan. Pada saat menghitung suku
bunga efektif, entitas mengestimasi arus kas ekspektasian dengan mempertimbangkan seluruh
persyaratan kontraktual dari instrumen keuangan tersebut (sebagai contoh, percepatan pelunasan,
perpanjangan, opsi beli dan opsi-opsi serupa), tetapi tidak mempertimbangkan keruagian kredit
ekspektasian. Perhitungan mencakup seluruh fee (imbalan) dan komisi yang dibayarkan atau diterima
oleh pihak-pihak yang terlibat dalam kontrak yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari suku
bunga efektif, biaya transaksi, dan seluruh premium atau diskonto lainnya. Saling Hapus dari Instrumen
Keuangan Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus dan nilai netonya dilaporkan dalam
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, terdapat hak yang berkekuatan hukum
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui dari aset keuangan dan liabilitas
keuangan tersebut dan terdapat intensi untuk menyelesaikan dengan menggunakan dasar neto, atau
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan. Hak saling hapus harus
ada pada saat ini dan tidak bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di masa depan dan harus
dapat dieksekusi oleh pihak lawan, baik dalam situasi bisnis normal dan dalam peristiwa gagal bayar,
peristiwa kepailitan atau kebangkrutan. Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Grup mengakui cadangan untuk kerugian kredit ekspektasian () atas instrumen utang diukur pada
biaya perolehan diamortisasi atau pada FVTOCI, piutang sewa. Pengukuran kerugian kredit
ekspektasian merupakan fungsi dari probability of default, loss given default (yaitu besarnya kerugian
jika terjadi gagal bayar) dan eksposur pada gagal bayar. Penilaian probability of default dan loss given
default berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan informasi masa depan. Adapun eksposur
atas gagal bayar, untuk aset keuangan, diwakili oleh nilai tercatat bruto aset pada tanggal pelaporan;
untuk kontrak jaminan keuangan, eksposur mencakup jumlah yang ditarik pada tanggal pelaporan,
ditambah dengan jumlah yang diperkirakan akan ditarik di masa depan sebelum tanggal gagal bayar
yang ditentukan berdasarkan tren historis, pemahaman Grup mengenai kebutuhan pembiayaan masa
depan yang spesifik dari debiturnya, dan informasi perkiraan masa depan lainnya yang relevan. ECL
didasarkan pada perbedaan antara arus kas kontraktual yang tertuang dalam kontrak dan seluruh arus
kas yang diharapkan akan diterima Grup, didiskontokan menggunakan suku bunga efektif awal. Arus
kas yang diharapkan akan diterima tersebut mencakup arus kas dari penjualan agunan yang dimiliki
Page 43
atau perluasan perbaikan risiko-kredit lainnya yang merupakan bagian integral dari persyaratan
kontrak. ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit atas instrumen keuangan yang tidak
mengalami peningkatan secara signifikan sejak pengakuan awal, ECL dilakukan untuk kerugian kredit
yang diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL 12
bulan). Untuk risiko kredit atas instrumen keuangan yang mengalami peningkatan secara signifikan
sejak pengakuan awal, penyisihan kerugian dilakukan sepanjang sisa umurnya, terlepas dari waktu
terjadinya gagal bayar (ECL sepanjang umurnya). Penghentian Pengakuan Suatu aset keuangan, atau
mana yang berlaku, bagian dari aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan sejenis,
dihentikan pengakuannya pada saat: a. hak kontraktual atas arus kas yang berasal dari aset keuangan
tersebut berakhir; atau b. Grup mengalihkan hak kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal
dari aset keuangan atau menanggung kewajiban untuk membayar arus kas yang diterima tanpa
penundaan yang material kepada pihak ketiga melalui suatu kesepakatan penyerahan dan (i) secara
substansial mengalihkan seluruh risiko dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan tersebut, atau (ii)
secara substansial tidak mengalihkan dan tidak mempertahankan seluruh risiko dan manfaat atas
kepemilikan aset keuangan tersebut, namun telah mengalihkan pengendalian atas aset keuangan
tersebut. Ketika Grup telah mengalihkan hak untuk menerima arus kas dari suatu aset atau telah
menandatangani kesepakatan pelepasan (pass-through arrangement), dan secara substansial tidak
mengalihkan dan tidak mempertahankan seluruh risiko dan manfaat atas aset keuangan, maupun tidak
mengalihkan pengendalian atas aset, aset tersebut diakui sejauh keterlibatan berkelanjutan Grup
terhadap aset keuangan tersebut. Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk pemberian jaminan atas
aset yang ditransfer diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah tercatat aset dan jumlah maksimal dari
pembayaran yang diterima yang mungkin harus dibayar kembali. Dalam hal ini, Grup juga mengakui
liabilitas terkait. Aset yang dialihkan dan liabilitas terkait diukur dengan dasar yang mencerminkan hak
dan liabilitas yang masih dipertahankan Grup. Pada penghentian pengakuan aset keuangan yang
diukur pada biaya perolehan diamortisasi, perbedaan antara nilai tercatat aset dan jumlah imbalan
yang diterima dan piutang diakui dalam laba rugi. ii. Liabilitas keuangan Liabilitas keuangan dihentikan
pengakuannya ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak dihentikan atau dibatalkan atau
kedaluwarsa. Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan dengan yang lain dari pemberi pinjaman
yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, atau modifikasi secara substansial
atas ketentuan liabilitas keuangan yang saat ini ada, maka pertukaran atau modifikasi tersebut dicatat
sebagai penghapusan liabilitas keuangan awal dan pengakuan liabilitas keuangan baru. Selisih antara
jumlah tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang dibayarkan dan
utang diakui dalam laba rugi.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan setelah tanggal pelaporan yang memberikan tambahan informasi mengenai posisi keuangan Events after reporting period
konsolidasian Grup pada tanggal pelaporan (peristiwa penyesuai), jika ada, dicerminkan dalam laporan
keuangan konsolidasian. Peristiwa setelah tanggal pelaporan yang bukan peristiwa penyesuaian
diungkapkan dalam Catatan atas laporan keuangan konsolidasian, jika material.
Penerapan standar akuntansi baru .Perubahan Nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Indonesia Sejalan dengan pengesahan Adoption of new accounting
Kerangka Standar Pelaporan Keuangan Indonesia, Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan standards
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) menyetujui perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan
Indonesia yang mengatur penomoran Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan
Interpretasi atas Standar Akuntansi Keuangan (ISAK). Hal ini bertujuan untuk membedakan antara
PSAK dan ISAK yang diadopsi dari International Financial Reporting Standards (IFRS) dan yang tidak.
Perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang berlaku efektif pada 1 Januari
Page 44
2024, tidak akan mempengaruhi isi masing-masing PSAK dan ISAK. b. Amendemen/Penyesuaian
Standar yang Berlaku Efektif pada Tahun Berjalan Dalam tahun berjalan, Grup telah menerapkan
sejumlah amendemen/penyesuaian PSAK yang relevan dengan operasinya dan efektif untuk periode
akuntansi yang dimulai pada atau setelah 1 Januari 2024. Penerapan atas PSAK revisi tidak
mengakibatkan perubahan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak material terhadap
jumlah yang dilaporkan pada tahun berjalan atau tahun-tahun sebelumnya. PSAK 201 (Amendemen),
Laporan Keuangan: Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang Amandemen ini
hanya mempengaruhi penyajian liabilitas sebagai jangka pendek atau jangka panjang dalam laporan
posisi keuangan dan bukan jumlah atau waktu pengakuan aset, liabilitas, penghasilan atau beban, atau
informasi yang diungkapkan mengenai pos-pos tersebut. Amandemen tersebut mengklarifikasi bahwa
klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek atau jangka panjang didasarkan pada hak yang ada pada
akhir periode pelaporan, menetapkan bahwa klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi oleh ekspektasi
apakah entitas akan menggunakan haknya untuk menunda penyelesaian suatu liabilitas, menjelaskan
bahwa hak tersebut ada jika kovenan dipatuhi pada akhir periode pelaporan, dan memperkenalkan
definisi untuk memperjelas bahwa penyelesaian mengacu pada pengalihan ke pihak lain atas kas,
instrumen ekuitas, aset dan jasa lainnya. PSAK 201 (Amendemen), Laporan Keuangan: Liabilitas
Jangka Panjang dengan Kovenan Amandemen tersebut menetapkan bahwa hanya perjanjian yang
harus dipatuhi entitas pada atau sebelum akhir periode pelaporan yang memengaruhi hak entitas
untuk menunda penyelesaian liabilitas setidaknya selama dua belas bulan setelah tanggal pelaporan
(dan karenanya harus dipertimbangkan dalam menilai klasifikasi liabilitas sebagai lancar atau tidak
lancar). Perjanjian tersebut memengaruhi apakah hak tersebut ada pada akhir periode pelaporan,
bahkan jika kepatuhan terhadap perjanjian dinilai hanya setelah tanggal pelaporan (misalnya perjanjian
berdasarkan posisi keuangan entitas pada tanggal pelaporan yang dinilai kepatuhannya hanya setelah
tanggal pelaporan). DSAK-IAI juga menetapkan bahwa hak untuk menunda penyelesaian liabilitas
setidaknya selama dua belas bulan setelah tanggal pelaporan tidak terpengaruh jika entitas hanya
harus mematuhi perjanjian setelah periode pelaporan. Namun, jika hak entitas untuk menunda
penyelesaian liabilitas bergantung pada kepatuhan entitas terhadap perjanjian dalam waktu dua belas
bulan setelah periode pelaporan, entitas mengungkapkan informasi yang memungkinkan pengguna
laporan keuangan memahami risiko liabilitas yang harus dibayar kembali dalam waktu dua belas bulan
setelah periode pelaporan. Ini akan mencakup informasi tentang perjanjian (termasuk sifat perjanjian
dan kapan entitas diharuskan untuk mematuhinya), jumlah tercatat liabilitas terkait dan fakta serta
keadaan, jika ada, yang menunjukkan bahwa entitas mungkin mengalami kesulitan dalam mematuhi
perjanjian. PSAK 207 (Amendemen), Arus Kas dan PSAK 107 (Amendemen), Keuangan:
Pengungkapan: Pengaturan Pembiayaan Pemasok Amandemen tersebut menambahkan tujuan
pengungkapan pada PSAK 207 yang menyatakan bahwa suatu entitas diharuskan untuk
mengungkapkan informasi tentang pengaturan keuangan pemasoknya yang memungkinkan pengguna
laporan keuangan untuk menilai dampak pengaturan tersebut terhadap liabilitas dan arus kas entitas.
Selain itu, PSAK 107 diamandemen untuk menambahkan pengaturan keuangan pemasok sebagai
contoh dalam persyaratan untuk mengungkapkan informasi tentang paparan entitas terhadap
konsentrasi risiko likuiditas. Amandemen tersebut berisi ketentuan transisi khusus untuk periode
pelaporan tahunan pertama di mana Grup menerapkan amandemen tersebut. Berdasarkan ketentuan
transisi, suatu entitas tidak diharuskan untuk mengungkapkan: informasi komparatif untuk setiap
periode pelaporan yang disajikan sebelum awal periode pelaporan tahunan di mana entitas pertama
kali menerapkan amandemen tersebut. informasi yang diwajibkan oleh PSAK 207:44H(b)(ii)-(iii) pada
awal periode pelaporan tahunan di mana entitas pertama kali menerapkan amandemen tersebut.
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum tanggal persetujuan laporan keuangan konsolidasian, standar dan amendemen- amendemen atas Accounting standards issued but not
berlaku efektif PSAK yang relevan bagi Grup, yang telah diterbitkan namun belum berlaku efektif, dengan penerapan yet effective
Page 45
dini diijinkan, adalah sebagai berikut: Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah tanggal 1
Januari 2025 PSAK 221 (Amendemen), Perubahan Kurs Valuta Asing: Kekurangan Ketertukaran
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2026 Amandemen PSAK 109,
Keuangan dan PSAK 107, Keuangan: Pengungkapan: Klasifikasi dan Pengukuran Instrumen
Keuangan Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap PSAK 107, Keuangan: Pengungkapan PSAK 109,
Keuangan PSAK 110, Keuangan Konsolidasian dan PSAK 207, Arus Kas Sampai dengan tanggal
penerbitan laporan keuangan konsolidasian, dampak dari penerapan standar dan amendemen tersebut
terhadap laporan keuangan konsolidasian tidak dapat diketahui atau diestimasi oleh manajemen.
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 46
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 15,732,219,443 15,732,219,443 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 254,106,037,510 4,844,553,534 ( 8,378,379 ) 258,942,212,665 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 14,553,320,026 1,057,608,873 8,378,379 15,619,307,278 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 417,382,727 417,382,727 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 3,866,820,989 3,866,820,989 Others, directly owned
Dimiliki langsung 288,675,780,695 5,902,162,407 294,577,943,102 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 47
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 288,675,780,695 5,902,162,407 294,577,943,102 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 103,775,049,148 13,525,429,695 117,300,478,843 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 13,099,250,952 484,270,056 13,583,521,008 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 417,382,727 0 417,382,727 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 3,033,393,990 206,387,910 3,239,781,900 Others, directly owned
Dimiliki langsung 120,325,076,817 14,216,087,661 134,541,164,478 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 120,325,076,817 14,216,087,661 134,541,164,478 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 48
Nilai perolehan Aset tetap 168,350,703,878 160,036,778,624 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 49
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 15,732,219,443 15,732,219,443 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 243,197,399,531 10,908,637,979 254,106,037,510 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 13,162,461,051 1,390,858,975 14,553,320,026 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 417,382,727 417,382,727 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 3,866,820,989 3,866,820,989 Others, directly owned
Dimiliki langsung 276,376,283,741 12,299,496,954 288,675,780,695 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 50
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 276,376,283,741 12,299,496,954 288,675,780,695 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 91,160,127,814 12,614,921,334 103,775,049,148 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 12,686,825,338 412,425,614 13,099,250,952 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 416,123,977 1,258,750 417,382,727 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 2,824,707,832 208,686,158 3,033,393,990 Others, directly owned
Dimiliki langsung 107,087,784,961 13,237,291,856 120,325,076,817 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 107,087,784,961 13,237,291,856 120,325,076,817 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 51
Nilai perolehan Aset tetap 169,288,498,780 168,350,703,878 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 52
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Jumlah beban penyusutan aset tetap pada tahun 2024 dan 2023, masing-masing sebesar Rp Disclosure of notes for property, plant
14.216.087.661 dan Rp 13.237.291.856. Properti investasi, aset real estat dan aset tetap berupa and equipment
bangunan hotel dan sebagian kendaraan milik Grup diasuransikan terhadap risiko-risiko antara lain
asuransi property all risk, asuransi terhadap kerusakan mesin, serta asuransi terhadap terorisme dan
sabotase kepada beberapa perusahaan asuransi pihak ketiga dengan rincian sebagai berikut:
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Biaya perolehan aset tetap yang telah disusutkan penuh
dan masih digunakan adalah sebesar Rp 15.191.578.620 dan Rp 15.024.055.458, masing-masing
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak terdapat
aset tetap yang tidak digunakan sementara dan dihentikan dari penggunaan aktif namun tidak
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual. Pada tahun 2024 dan 2023, aset tetap berupa tanah dan
bangunan digunakan sebagai jaminan atas utang bank yang diperoleh dari PT Bank Pan Indonesia
dan PT Bank ICBC Indonesia (Catatan 18). Hak legal atas tanah milik PNC, entitas anak, berupa HGB
atas nama PT Pluit Propertindo, pihak berelasi, yang akan jatuh tempo pada tahun 2036. Manajemen
berpendapat tidak terdapat masalah dalam pemecahan dan perpanjangan sertifikasi hak atas tanah
karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai.
Manajemen berkeyakinan bahwa jumlah tercatat dari seluruh aset tetap tersebut dapat dipulihkan dan
tidak terdapat adanya peristiwa atau perubahan keadaan yang mengindikasikan adanya penurunan
nilai, sehingga tidak diperlukan adanya penyisihan penurunan nilai atas aset tetap.
Page 53
[2616000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Parties (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by parties Catatan untuk pendapatan berdasarkan Notes for revenue by parties
pihak pihak
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama pihak Nama pihak
usaha usaha
Party name Sales and revenue Party name Sales and revenue
Pihak berelasi 1 Related party 1 Pihak berelasi 1 Related party 1
Pihak berelasi 2 Related party 2 Pihak berelasi 2 Related party 2
Pihak berelasi 3 Related party 3 Pihak berelasi 3 Related party 3
Pihak berelasi 4 Related party 4 Pihak berelasi 4 Related party 4
Pihak berelasi 5 Related party 5 Pihak berelasi 5 Related party 5
Pihak berelasi 6 Related party 6 Pihak berelasi 6 Related party 6
Pihak berelasi 7 Related party 7 Pihak berelasi 7 Related party 7
Pihak berelasi 8 Related party 8 Pihak berelasi 8 Related party 8
Pihak berelasi 9 Related party 9 Pihak berelasi 9 Related party 9
Pihak berelasi 10 Related party 10 Pihak berelasi 10 Related party 10
Pihak berelasi lainnya Other related Pihak berelasi lainnya Other related
parties parties
Pihak berelasi 0 Related parties Pihak berelasi 0 Related parties
Pihak ketiga 1 Third party 1 Pihak ketiga 1 Third party 1
Pihak ketiga 2 Third party 2 Pihak ketiga 2 Third party 2
Pihak ketiga 3 Third party 3 Pihak ketiga 3 Third party 3
Pihak ketiga 4 Third party 4 Pihak ketiga 4 Third party 4
Pihak ketiga 5 Third party 5 Pihak ketiga 5 Third party 5
Pihak ketiga 6 Third party 6 Pihak ketiga 6 Third party 6
Pihak ketiga 7 Third party 7 Pihak ketiga 7 Third party 7
Pihak ketiga 8 Third party 8 Pihak ketiga 8 Third party 8
Pihak ketiga 9 Third party 9 Pihak ketiga 9 Third party 9
Pihak ketiga 10 Third party 10 Pihak ketiga 10 Third party 10
Pihak ketiga lainnya 67,801,227,151 Other third Pihak ketiga lainnya 71,802,799,697 Other third
parties parties
Pihak ketiga 67,801,227,151 Third parties Pihak ketiga 71,802,799,697 Third parties
Tipe pihak 67,801,227,151 Type of parties Tipe pihak 71,802,799,697 Type of parties
Page 54
Page 55
[2620100_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by currency (breakdown) - Property Industry
Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan mata Trade receivables by currency
uang uang
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Pihak ketiga IDR 17,138,938,199 IDR Third party Pihak ketiga IDR 1,995,974,644 IDR Third party
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya 0 Other Mata uang lainnya 0 Other
currency currency
Mata uang 17,138,938,199 Currency Mata uang 1,995,974,644 Currency
Pihak berelasi IDR IDR Related Pihak berelasi IDR IDR Related
AUD AUD party AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other Mata uang lainnya Other
currency currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Page 56
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Pihak Mata 17,138,938,199 ( 12,578,651 ) 17,126,359,548 Third Currency Pihak Mata 1,995,974,644 ( 101,603,797 ) 1,894,370,847 Third Currency
ketiga uang party ketiga uang party
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by currency
mata uang mata uang
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang Piutang usaha, Penyisihan penurunan nilai Piutang
kotor piutang usaha usaha kotor piutang usaha usaha
Pihak Mata Related Currency Pihak Mata Related Currency
berelasi uang party berelasi uang party
Page 57
[2621000a_BD] Notes to the financial statements - Notes Payable (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar
Pihak 1 IDR IDR Party 1 Pihak 1 IDR IDR Party 1
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 2 IDR IDR Party 2 Pihak 2 IDR IDR Party 2
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 3 IDR IDR Party 3 Pihak 3 IDR IDR Party 3
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Page 58
Pihak 4 IDR IDR Party 4 Pihak 4 IDR IDR Party 4
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 5 IDR IDR Party 5 Pihak 5 IDR IDR Party 5
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 6 IDR IDR Party 6 Pihak 6 IDR IDR Party 6
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 7 IDR IDR Party 7 Pihak 7 IDR IDR Party 7
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 59
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 8 IDR IDR Party 8 Pihak 8 IDR IDR Party 8
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 9 IDR IDR Party 9 Pihak 9 IDR IDR Party 9
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak 10 IDR IDR Party 10 Pihak 10 IDR IDR Party 10
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
Pihak lainnya atas wesel bayar IDR IDR Other parties of notes payable Pihak lainnya atas wesel bayar IDR IDR Other parties of notes payable
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 60
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang lainnya Other currency Mata uang lainnya Other currency
Mata uang Currency Mata uang Currency
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Catatan untuk wesel bayar [baris komponen] Catatan untuk wesel bayar [baris komponen]
Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar Nama pihak Wesel bayar, nilai dalam mata uang asing Jumlah wesel bayar
Kreditur Nama Pihak Mata uang Currency Creditor party name Kreditur Nama Pihak Mata uang Currency Creditor party name
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk wesel bayar Notes for notes payable
Jumlah wesel bayar Total notes payable
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Current maturities of notes payable
Liabilitas jangka panjang atas wesel bayar Long-term notes payable
Page 61
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
31 December 2024 31 December 2023
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan 293,845,309,018 293,622,897,286 Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi 1,363,438,400,049 1,285,031,255,054 Building under construction
Bangunan siap jual 59,141,154,287 59,141,154,287 Building available for sale
Aset real estat lainnya 4,757,211,919 4,083,172,905 Other real estate assets
Aset real estat kotor Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat Real estate assets
Aset real estat lancar 1,427,336,766,255 1,348,255,582,246 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 293,845,309,018 293,622,897,286 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
31 December 2024 31 December 2023
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 62
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 63
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Bangunan siap dijual Apartemen The Peak merupakan unit apartemen siap jual milik PNC, entitas Disclosure of notes for inventories
anak. Aset pengembangan real estat Aset pengembangan real estat adalah Proyek Capital Square
yang merupakan proyek superblok milik TMP, entitas anak yang terdiri dari apartemen, perkantoran
dan retail yang sedang dalam tahap pembangunan bersama dengan properti investasi dan aset tetap
(Catatan 9 dan 10), terletak di Jl. HR Muhammad, Putat Gede, Sukomanunggal, Surabaya. Persentase
penyelesaian per 31 Desember 2024 dan 2023 adalah 56,03% dan 54,37%. Biaya pinjaman yang
dikapitalisasi ke aset real estat pada tahun 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp 18.239.931.946
dan Rp 27.538.483.728. Tingkat kapitalisasi biaya pinjaman pada tahun 2024 dan 2023,
masing-masing sebesar 43,83% dan 50,83%. Persediaan aset real estat diasuransikan bersama
dengan aset tetap (Catatan 10). Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup
untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan. Berdasarkan penelaahan
terhadap aset real estat pada akhir periode, manajemen berkeyakinan bahwa tidak perlu dilakukan
penurunan nilai aset real estat. Persediaan hotel Persediaan hotel merupakan persediaan milik SGK,
entitas anak. Tidak terdapat cadangan kerugian penurunan nilai untuk barang dan perlengkapan hotel,
karena manajemen berkeyakinan bahwa seluruh persediaan dapat digunakan. Tanah Belum
Dikembangkan Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tanah belum dikembangkan merupakan
tanah milik Perusahaan seluas 6.028 m2 di Jl. Lingkar Luar, Duri Kosambi dan tanah seluas 3.578 m2
di Jl. Abdul Wahid Siamin, Surabaya. Tanah Belum Dikembangkan (lanjutan) Hak legal atas tanah aset
real estat sedang dalam pengembangan berupa Hak Guna Bangunan atas nama Grup yang akan jatuh
tempo pada tahun 2026 - 2044. Pada tahun 2022, seluruh bidang tanah telah disertifikasi atas nama
TMP, entitas anak. Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dalam perpanjangan dan proses
sertifikasi hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti
kepemilikan yang memadai. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tanah TMP seluas 12.969 m2
digunakan sebagai jaminan utang bank jangka panjang (Catatan 18).
Page 64
[2640100] Notes to the financial statements - Trade Payable, by currency - Property Industry
Utang usaha Trade payables by currency Utang usaha Trade payables by currency
berdasarkan mata berdasarkan mata
uang uang
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Pihak IDR 24,914,991,288 IDR Third Pihak IDR 12,740,891,750 IDR Third
ketiga AUD AUD party ketiga AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR 106,163,285 EUR EUR 107,978,976 EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD 14,545,800 USD USD 13,874,400 USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Mata uang 25,035,700,373 Currency Mata uang 12,862,745,126 Currency
Pihak IDR IDR Related Pihak IDR IDR Related
berelasi AUD AUD party berelasi AUD AUD party
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata uang Other Mata uang Other
lainnya currency lainnya currency
Page 65
Mata uang 0 Currency Mata uang 0 Currency
Page 66
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
31 December 2024 31 December 2023
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku 0 0 Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan 0 0 Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material 0 0 Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung 0 0 Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi 0 0 Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan 0 0 Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas 0 0 Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya 0 0 Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi 0 0 Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 67
Beban pokok pendapatan lainnya 30,145,758,346 37,774,054,816 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 30,145,758,346 37,774,054,816 Cost of sales and revenue
Page 68
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Disclosure of notes for cost of goods
sold
Page 69
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang bank, Jumlah utang bank,
dalam mata uang dalam mata uang
kotor kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 70
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
Page 71
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 72
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 73
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 74
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 31,199,851,731 Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR 36,899,851,731 Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 31,199,851,731 Currency Mata 36,899,851,731 Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 75
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 76
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 77
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 78
Bank lokal lainnya IDR 317,488,333,231 Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR 503,408,333,231 Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 317,488,333,231 Currency Mata 503,408,333,231 Currency
uang uang
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 348,688,184,962 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 540,308,184,962 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 348,688,184,962 540,308,184,962 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 1,225,476,992 ) ( 1,738,011,332 ) Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 347,462,707,970 538,570,173,630 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 141,974,368,890 90,733,544,633 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 205,488,339,080 447,836,628,997 Long-term bank loans
Page 79
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank INA Perdana Tbk (Bank INA) Berdasarkan akta Perjanjian Kredit No. 11 tanggal 27 April Disclosure of notes for long-term
2022, Perusahaan memperoleh fasilitas pinjaman Modal Kerja dari Bank INA dengan jumlah bank loans
maksimum sebesar Rp 250.000.000.000. Fasilitas tersebut dikenakan tingkat suku bunga sebesar 9%
per tahun (floating rate). Jangka waktu fasilitas pinjaman yaitu selama 4 (empat) tahun termasuk masa
tenggang waktu dan jangka waktu penarikan yang dimulai sejak tanggal perjanjian sampai dengan
tanggal akhir. Jangka waktu penarikan selama 18 (delapan belas) bulan sejak tanggal perjanjian.
Saldo utang bank pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, masing-masing sebesar Rp
141.480.000.000 dan Rp 225.000.000.000. Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan 41 (empat puluh satu)
Unit kantor TCC Batavia Tower 1 di Jalan K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Kel. Karet Tengsin, Kec. Tanah
Abang, Jakarta Pusat, atas nama Perusahaan dengan total luas 10.039 m2 (Catatan 33). Perjanjian
pinjaman mencakup persyaratan tertentu untuk tidak melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan
tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain: melakukan penarikan modal disetor, mengubah
anggaran dasar, struktur modal, mengajukan permohonan kepailitan atau penundaan kewajiban
pembayaran utang, membubarkan perusahaan serta melakukan penggabungan usaha, pemegang
saham dan pengurus, mengubah usaha dan badan hukum, pengambilalihan usaha, pemisahan atau
peleburan usaha, memberikan pinjaman kepada pihak lain, memperoleh pinjaman uang atau kredit
baru dari pihak lain, menggadaikan dan mengalihkan saham, bertindak sebagai penjamin dengan
mengikatkan diri sebagai penjamin utang, memberikan garansi atau menjamin harta kekayaan untuk
kepentingan pihak lain, menjual dan menyewakan aset, mengalihkan usaha kepada pihak lain,
mengadakan penyertaan modal dan investasi di perusahaan lain, melakukan pembayaran baik pokok,
bunga maupun pembayaran lain atas utang Pemegang Saham, melakukan pembelian harta tetap
sepanjang tidak mempengaruhi kewajiban Perusahaan kepada Bank, melakukan pembayaran
dipercepat atas suatu utang yang belum jatuh tempo, kecuali berhubungan dengan kegiatan usaha
Perusahaan dan tidak mempengaruhi kewajiban Perusahaan kepada Bank, melakukan transaksi tidak
wajar dengan pihak lain termasuk kepada perusahaan afiliasi atau kepada Pemegang Saham dan
harus berdasarkan praktek dan kebiasaan usaha serta prinsip perdagangan yang bebas, mengalihkan
dan menyewakan jaminan. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan telah mematuhi
seluruh ketentuan perjanjian bank. Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban bunga pada
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebesar Rp 137.550.000 dan Rp 225.000.000 (Catatan
15). PT Bank ICBC Indonesia (Bank ICBC) Pada tanggal 8 Oktober 2015 berdasarkan Akta Perjanjian
Kredit No. 7, dari Notaris Deni Thanur, S.E., S.H., M.Kn., TMP, entitas anak memperoleh fasilitas kredit
Fasilitas Pinjaman Tetap on Installment (PTI) dengan plafon maksimal sebesar Rp 400.000.000.000
dan sub limit fasilitas Letter of Credit (L/C) serta fasilitas Trust Receipt (TR) dengan plafon maksimal
US$ 6.000.000 dari Bank ICBC, pihak ketiga, untuk pembangunan konstruksi proyek Square. Fasilitas
tersebut dikenakan tingkat suku bunga sebesar 12,5% per tahun. Pada tanggal 22 September 2022,
perjanjian kredit di atas mengalami peprubahan dan berdasarkan Akta Perubahan Perjanjian Kredit No.
100 dari Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H., Bank ICBC menyetujui untuk melakukan perubahan terhadap
perjanjian tersebut pada pasal 11 dan 14 ayat 27 terkait dengan jaminan dan tanggung jawab kreditur.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: - HGB tanah atas nama TMP, entitas anak, seluas 12.969 m2
Page 80
terletak di Jalan HR. Mohammad, Surabaya. Dari HGB yang dijaminkan tersebut telah diroya seluas
276 m2 yang diperuntukkan untuk pelebaran jalan. - Pembangunan yang akan datang dari Proyek
Capital Square. - Fidusia atas tagihan yang sudah ada maupun yang akan ada di kemudian hari yang
berasal dari proyek Capital Square. - Surat Pernyataan, Janji dan Kesanggupan dari GWS untuk
melunasi kewajiban TMP. Pada tanggal 23 Juni 2023, Bank ICBC dan TMP telah setuju melakukan
restrukturisasi ketiga fasilitas PTI, antara lain merubah jumlah pokok sesuai baki debet (outstanding)
pinjaman yaitu sebesar Rp 278.758.333.231, merubah tujuan penggunaan fasilitas dan merubah
jangka waktu pinjaman sampai dengan tanggal 20 Februari 2026. Pada tanggal 22 April 2024, Bank
ICBC dan TMP telah setuju melakukan restrukturisasi keempat fasilitas PTI, antara lain merubah
jumlah pokok sesuai baki debet (outstanding) pinjaman yaitu sebesar Rp 177.808.333.231, merubah
tujuan penggunaan fasilitas dan merubah jangka waktu pinjaman sampai dengan tanggal 20 Desember
2028. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 tingkat suku bunga masing-masing sebesar 9,00%
dan 10,50%. Pada restrukturisasi ketiga, terdapat jaminan substitusi sebagai berikut: - Tanah di Jalan
Lingkar Luar Barat, Kel. Duri Kosambi, Kec. Cengkareng, Jakarta Barat atas nama Perusahaan,
pemegang saham seluas 6.028 m2. - Tanah dan bangunan (Golden Hill Plaza) di Jalan Abdul Wahab
Samin, RT 001, RW 007, Kel. Dukuh Pakis, Kecamatan Dukuh Pakis, Surabaya, atas nama
Perusahaan, pemegang saham seluas 3.578 m2. - Tanah dan bangunan TCC Batavia Tower 1 di
Jalan K.H. Mas Mansyur Kav. 126, Kel. Karet Tengsin, Kec. Tanah Abang, Jakarta Pusat, atas nama
Perusahaan, pemegang saham seluas 6.420,52 m2. Perjanjian pinjaman mencakup beberapa
persyaratan yang mengharuskan TMP, entitas anak, untuk: - Mempertahankan collateral leverage
sebesar 250%; - Rasio utang terhadap ekuitas Maksimal 1,50x; - Mempertahankan ekuitas positif
minimal Rp 500.600.000.000; dan - Financial covenant akan direview setiap 3 bulan sekali. Pada
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, TMP, entitas anak, telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian
bank. Saldo utang bank pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, masing-masing sebesar Rp.
176.008.333.231 dan Rp 278.408.333.231. Biaya bunga masih harus dibayar terkait dengan beban
bunga pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, masing- masing sebesar Rp 484.022.916 dan Rp
893.226.736 (Catatan 15). PT Bank Pan Indonesia Tbk (Bank Pan) Pada bulan September 2012, SGK,
entitas anak, memperoleh fasilitas kredit dari Bank Pan dengan jumlah maksimum sebesar Rp
120.000.000.000 yang terbagi atas: 1. Pinjaman jangka panjang dengan jumlah maksimum pokok
hutang maksimal Rp 38.499.851.731. Jangka waktu pinjaman sampai dengan bulan September 2027
dan harus dikembalikan dengan cicilan bulanan dengan tingkat bunga 9,00% per tahun (floating). 2.
Pinjaman Rekening Koran dengan jumlah maksimum sebesar Rp 15.000.000.000. Jangka waktu
pinjaman 12 bulan sampai dengan September 2023 dan terakhir telah diperpanjang sampai dengan 27
September 2025 dengan tingkat bunga 9,00% per tahun (Floating). Fasilitas pinjaman ini dijamin
dengan: - Akta Pemberian Hak Tanggungan (APHT) atas tanah dan bangunan (Hotel Holiday Inn),
hasil pecahan SHGB No. 6127, Proyek Emporium Pluit di Jl. Pluit Selatan No. 1, Jakarta Utara, dengan
nilai hak tanggungan sebesar Rp 144.000.000.000 (Catatan 9). - Fiduciaire Eigendomsoverdracht
(FEO) mesin dan peralatan Hotel Holiday Inn di Jl. Pluit Selatan No. 1, Jakarta Utara dengan nilai Rp
50.000.000.000 (Catatan 10). Perjanjian pinjaman mencakup persyaratan tertentu untuk tidak
melakukan hal-hal berikut tanpa persetujuan tertulis terlebih dahulu dari pihak bank, antara lain
membatasi hak SGK, entitas anak, untuk mengadakan merger, akuisisi, konsolidasi, menjual,
mengalihkan, menyewakan atau melepaskan harta kekayaan SGK, entitas anak, kecuali untuk
transaksi-transaksi yang umum, mengubah anggaran dasar dan susunan direksi dan komisaris serta
pemegang saham; menjaminkan harta kekayaan; mengajukan permohonan kepailitan; mendapat
pinjaman uang atau kredit dari pihak lain; memberikan pinjaman kepada pihak lain, termasuk tetapi
tidak terbatas pada direksi, komisaris, pemegang saham, entitas anak dan/atau perusahaan afiliasinya;
melakukan pembagian dividen; serta mengadakan penyertaan investasi pada perusahaan lain. Pada
Page 81
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, SGK, entitas anak, telah mematuhi seluruh ketentuan perjanjian
bank. Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo fasilitas pinjaman jangka panjang
masing-masing sebesar Rp 31.199.851.731 dan Rp 36.899.851.731. Biaya bunga masih harus dibayar
terkait dengan beban bunga pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp
6.209.125 dan Rp 71.703.785 (Catatan 15). Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo fasilitas
pinjaman rekening koran masing-masing sebesar nihil dan Rp 8.627.538.401. Biaya bunga masih
harus dibayar terkait dengan beban bunga pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, masing-masing
sebesar Rp 245.048.851 dan Rp 288.573.851 (Catatan 15).
Page 82
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Jenis Jenis
Bunga Bunga
Jatuh tempo bunga Jatuh tempo bunga
Utang bank, nilai utang Utang bank, nilai utang
utang bank utang utang bank utang
dalam mata uang bank dalam mata uang bank
jangka bank jangka bank
asing jangka asing jangka
panjang jangka panjang jangka
panjang panjang
panjang panjang
Bank Central IDR Bank Central IDR Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Asia Tbk AUD Asia Tbk AUD Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk (Persero) Tbk
CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 83
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 84
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 85
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional AUD Internasional Tbk AUD Internasional AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 86
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR 31,199,851,731 September 9 Floating Bank Pan IDR Bank Pan IDR 36,899,851,731 2027-09-27 9 persen Floating Bank Pan IDR
Indonesia Tbk 2027 persen Indonesia Tbk Indonesia Tbk per Indonesia Tbk
per tahun
tahun AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR
Page 87
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Tbk AUD Niaga Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
Page 88
uang currency lainnya
lainnya Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Negara (Persero) AUD Negara AUD
Negara (Persero) AUD Negara AUD Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR Tbk AUD Nisp Tbk AUD
Tbk AUD Nisp Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
Page 89
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank IDR Bank IDR
Bank IDR Bank IDR Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Daerah Jawa Daerah Jawa Barat dan Banten Barat dan
CAD CAD Tbk CNY Banten Tbk CNY
Barat dan Banten Barat dan
Tbk CNY Banten Tbk CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Pinjaman IDR Syndicated IDR
Pinjaman IDR Syndicated IDR sindikasi AUD bank loans AUD
sindikasi AUD bank loans AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank asing IDR Other foreign IDR
Bank asing IDR Other foreign IDR lainnya AUD banks AUD
lainnya AUD banks AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
Page 90
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank lokal IDR 503,408,333,231 20 Februari 10,5 Floating Other local IDR
Bank lokal IDR 317,488,333,231 20 9 Floating Other local IDR lainnya 2026 dan persen banks
lainnya Februari persen banks 27 April dan 9
2026 dan per 2026 persen
27 April tahun per
2026 tahun
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 91
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek [baris
[baris komponen] komponen]
Utang Utang bank jangka
Utang bank jangka Utang bank
bank pendek, nilai dalam
pendek, nilai dalam jangka pendek
jangka mata uang asing
mata uang asing
pendek Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR AUD Tbk AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CAD Tbk CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
Page 92
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri IDR
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CAD Tbk CAD
Page 93
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
Page 94
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
Page 95
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR AUD Tbk AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
uang currency
Page 96
Mata Other lainnya
uang currency Mata Currency
lainnya uang
Mata Currency Bank Pan Indonesia Tbk IDR 8,627,538,401 Bank Pan Indonesia IDR
uang AUD Tbk AUD
Bank Pan Indonesia Tbk IDR 0 Bank Pan Indonesia Tbk IDR CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Mata 8,627,538,401 Currency
lainnya uang
Mata 0 Currency Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
uang AUD Tbk AUD
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Mata Currency
lainnya uang
Mata Currency Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
uang Agroniaga Tbk AUD Indonesia Agroniaga AUD
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR CAD Tbk CAD
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
Page 97
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Mata Currency
lainnya uang
Mata Currency Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
uang AUD AUD
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Mata Currency
lainnya uang
Mata Currency Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
uang (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) Tbk AUD
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR CAD CAD
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Mata Currency
Page 98
lainnya uang
Mata Currency Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
uang AUD AUD
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Mata Currency
lainnya uang
Mata Currency Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
uang AUD Tbk AUD
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR CAD CAD
AUD AUD CNY CNY
CAD CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD JPY JPY
GBP GBP SGD SGD
JPY JPY THB THB
SGD SGD USD USD
THB THB Mata Other
USD USD uang currency
Mata Other lainnya
uang currency Mata Currency
lainnya uang
Mata Currency Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
uang Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat AUD
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Banten Tbk CAD dan Banten Tbk CAD
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD CNY CNY
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD EUR EUR
CNY CNY HKD HKD
EUR EUR GBP GBP
HKD HKD
Page 99
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR AUD loans AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
Page 100
uang Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Mata Currency
Mata Currency uang
uang
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata 0 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 8,627,538,401 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 101
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Rekening Koran dengan jumlah maksimum sebesar Rp 15.000.000.000. Jangka waktu pinjaman 12 Disclosure of notes for short-term
bulan sampai dengan September 2023 dan terakhir telah diperpanjang sampai dengan 27 September bank loans
2025 dengan tingkat bunga 9,00% per tahun (Floating). Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023,
saldo fasilitas pinjaman rekening koran masing-masing sebesar nihil dan Rp 8.627.538.401.
Page 102
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Bunga Jenis
Utang bank Jatuh tempo
Jatuh Bunga Jenis utang bunga
Utang bank jangka pendek, utang bank
tempo utang bunga bank utang bank
jangka pendek, nilai dalam mata jangka
utang bank bank utang bank jangka jangka
nilai dalam mata uang asing pendek
jangka jangka jangka pendek pendek
uang asing
pendek pendek pendek Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Tbk AUD Asia Tbk AUD
Tbk AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Page 103
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Indonesia AUD Indonesia AUD
Indonesia AUD Indonesia AUD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
Page 104
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Permata IDR Bank Permata IDR
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Tbk AUD Tbk AUD
AUD Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR AUD AUD
AUD AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
Page 105
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
Page 106
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD CAD CAD
CAD CAD CNY CNY
CNY CNY EUR EUR
EUR EUR HKD HKD
HKD HKD GBP GBP
GBP GBP JPY JPY
JPY JPY SGD SGD
SGD SGD THB THB
THB THB USD USD
USD USD Mata Other
Mata Other uang currency
uang currency lainnya
lainnya Bank Pan IDR 8,627,538,401 2024-06-27 9 Floating Bank Pan IDR
Bank Pan IDR 0 Bank Pan IDR Indonesia Tbk persen Indonesia Tbk
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD per
tahun
CAD CAD
AUD AUD
CNY CNY
CAD CAD
EUR EUR
CNY CNY
HKD HKD
EUR EUR
GBP GBP
HKD HKD
JPY JPY
GBP GBP
SGD SGD
JPY JPY
THB THB
SGD SGD
USD USD
THB THB
Mata Other
uang currency USD USD
lainnya Mata Other
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR uang currency
Tbk Tbk lainnya
AUD AUD
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
CAD CAD Tbk Tbk
AUD AUD
Page 107
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR lainnya
Indonesia AUD Indonesia AUD Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Indonesia AUD Indonesia AUD
CNY CNY Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR lainnya
AUD AUD Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
CAD CAD AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR lainnya
Negara (Persero) Negara (Persero)
Page 108
Tbk AUD Tbk AUD Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
CAD CAD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
CNY CNY Tbk CAD Tbk CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR lainnya
Tbk AUD Tbk AUD Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
CAD CAD Tbk AUD Tbk AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
Page 109
lainnya uang currency
Bank IDR Bank IDR lainnya
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Bank IDR Bank IDR
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Barat dan Banten Barat dan Banten Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Tbk CNY Tbk CNY Barat dan Banten Barat dan Banten
EUR EUR Tbk CNY Tbk CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR lainnya
AUD loans AUD Pinjaman IDR Syndicated bank IDR
CAD CAD sindikasi AUD loans AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank asing IDR Other foreign IDR lainnya
lainnya AUD banks AUD Bank asing IDR Other foreign IDR
CAD CAD lainnya AUD banks AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Page 110
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR lainnya
AUD AUD Bank lokal IDR Other local banks IDR
CAD CAD lainnya AUD AUD
CNY CNY CAD CAD
EUR EUR CNY CNY
HKD HKD EUR EUR
GBP GBP HKD HKD
JPY JPY GBP GBP
SGD SGD JPY JPY
THB THB SGD SGD
USD USD THB THB
Mata Other USD USD
uang currency Mata Other
lainnya uang currency
lainnya
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 8 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT SENTRA
p.1
unresolved
org
PT TRISAKTI PENGEMBAN
p.1
unresolved
org
National Corporation
p.2
unresolved
org
Teramihardja
p.4 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.38
unresolved
org
PT Bank ICBC Indonesia
p.52
unresolved
org
PT Pluit Propertindo
p.52
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.