Back to announcement
Laporan Keuangan Auditor PT BBSS 2024_Revisi 1.pdf
Financial statement Text extracted BBSSSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 57
Page 1
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk LAPORAN KEUANGAN/ FINANCIAL STATEMENTS TANGGAL 31 DESEMBER 2024 DAN 2023 SERTA UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/ AS OF DECEMBER 31, 2024 AND 2023 AND FOR THE YEARS THEN ENDED d1/February 24, 2025 Agreed by :
Page 2
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTORS’ STATEMENT LETTER
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
Laporan Posisi Keuangan 1 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain 3 Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Kantor Akuntan Publik
Maurice Ganda Nainggolan & Rekan
Epiwalk Office Suites 7th Floor Unit B 708, Komplek Rasuna Epicentrum
Jl. HR. Rasuna Said, Kuningan, Jakarta Selatan, 12940
Tel : +62 21 299 122 72 , +62 21 299 124 73
E-mail : mgnainggolan@kapmgn.co.id , kapmgn@gmail.com
Web : www.kapmgn.co.id
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Nomor: 00005/2.1104/AU.1/03/1686-1/1/III/2025 Number: 00005/2.1104/AU.1/03/1686-1/1/III/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris dan The Shareholders, Board of Commissioners and
Direksi Directors
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan PT Bumi We have audited the financial statements of
Benowo Sukses Sejahtera Tbk (“Perusahaan”), PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera (the “Company”),
yang terdiri dari laporan posisi keuangan tanggal 31 which comprise the statement of financial position as
Desember 2024, serta laporan laba rugi dan at December 31, 2024, and the statement of profit or
penghasilan komprehensif lain, laporan perubahan loss and other comprehensive income, statement of
ekuitas, dan laporan arus kas untuk tahun yang changes in equity and statement of cash flows for the
berakhir pada tanggal tersebut, serta catatan atas year then ended, and notes to the financial
laporan keuangan, termasuk informasi kebijakan statements, including material accounting policy
akuntansi material. information.
Menurut opini kami, laporan keuangan terlampir In our opinion, the accompanying financial
menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang statements present fairly, in all material respects, the
material, posisi keuangan Perusahaan tanggal financial position of the Company as at December 31,
31 Desember 2024, serta kinerja keuangan dan 2024, and its financial performance and its cash flows
arus kasnya untuk tahun yang berakhir pada for the year then ended, in accordance with
tanggal tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Indonesian Financial Accounting Standards.
Keuangan di Indonesia.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan We conducted our audit in accordance with
Standar Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Standards on Auditing established by the Indonesian
Publik Indonesia. Tanggung jawab kami menurut Institute of Certified Public Accountants. Our
standar tersebut diuraikan lebih lanjut dalam responsibilities under those standards are further
paragraf Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit described in the Auditor’s Responsibilities for the
atas Laporan Keuangan pada laporan kami. Kami Audit of the Financial Statements paragraph of our
independen terhadap Perusahaan berdasarkan report. We are independent of the Company in
ketentuan etika yang relevan dalam audit kami atas accordance with the ethical requirements that are
laporan keuangan di Indonesia, dan kami telah relevant to our audit of the financial statements in
memenuhi tanggung jawab etika lainnya Indonesia, and we have fulfilled our other ethical
berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa responsibilities in accordance with these
bukti audit yang telah kami peroleh adalah cukup requirements. We believe that the audit evidence we
dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini have obtained is sufficient and appropriate to provide
audit kami. a basis for our opinion.
Maurice Ganda Nainggolan & Rekan
Registered Public Accountants
License : KMK No. 300/KM.1/2017
Page 6
Ketidakpastian Material Tentang Kelangsungan Material Uncertainty Related Going Concern Usaha Sebagaimana yang diungkapkan dalam Catatan 32 As disclosed in Note 32 to the accompanying financial atas laporan keuangan terlampir, Perusahaan telah statements, the Company recorded a net loss of mencatat rugi bersih untuk tahun yang berakhir Rp 907,227,032 for the year ended December 31, pada tanggal 31 Desember 2024 sebesar 2024, and has reported an accumulated loss for five Rp 907.227.032, serta melaporkan saldo akumulasi consecutive years amounting to Rp 2,865,760,920. kerugian selama 5 tahun berturut-turut sebesar Furthermore, there has been no primary revenue Rp 2.865.760.920. Selain itu, tidak terdapat from warehouse sales and the Company has pendapatan utama atas penjualan gudang dan experienced negative operating cash flow for three Perusahaan mengalami arus kas operasi negatif consecutive years. These conditions, along with other selama 3 tahun berturut-turut. Kondisi tersebut, matters disclosed in Note 32 to the accompanying beserta hal-hal lainnya yang diungkapkan dalam financial statements, indicate the existence of a Catatan 32 atas laporan keuangan terlampir, material uncertainty that may cast significant doubt on mengindikasikan adanya suatu ketidakpastian the Company’s ability to continue as a going concern. material yang dapat menyebabkan keraguan Our opinion is not modified in respect of this matter. signifikan atas kemampuan Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan usahanya. Opini kami tidak dimodifikasi sehubungan dengan hal tersebut. Hal Audit Utama Key Audit Matters Hal audit utama adalah hal-hal yang menurut Key audit matters are those matters that, in our pertimbangan profesional kami, merupakan hal professional judgment, were of most significance in yang paling signifikan dalam audit kami atas our audit of the financial statements of the current laporan keuangan periode kini. Hal-hal tersebut period. These matters were addressed in the context disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan of our audit of the financial statements as a whole, keuangan secara keseluruhan, dan dalam and in forming our opinion thereon, and we do not merumuskan opini kami atas laporan keuangan provide a separate opinion on these matters. terkait, kami tidak menyatakan suatu opini terpisah Except for the matter described in the Material atas hal audit utama tersebut. Kecuali untuk hal-hal Uncertainly related to Going Concern paragraph, we yang telah diuraikan dalam paragraf Ketidakpastian have determined the matters described below to be Material Tentang Kelangsungan Usaha, kami telah the key audit matters to be communication in our menentukan hal-hal yang diuraikan di bawah ini report. sebagai hal audit utama yang dikomunikasikan dalam laporan kami. Berikut adalah uraian atas hal audit utama yang The following is the key audit matter that we identified kami identifikasi dalam audit kami. in our audit. 1. Piutang Lain-Lain dari Pihak Berelasi 1. Other Receivable from Related Parties (PT Graha Makmur Tenteram). (PT Graha Makmur Tenteram). Lihat Catatan 6 (Piutang Lain-Lain Dari Pihak Refer to Note 6 (Other Receivable Form Related Berelasi) atas Laporan Keuangan. Party Perusahaan memberikan pinjaman modal kerja The Company provided a working capital loan to kepada PT Graha Makmur Tenteram pada PT Graha Makmur Tenteram on January 25, 2024 tanggal 25 Januari 2024 Berdasarkan Perjanjian Based on the Receivable Debt Agreement No: Utang Piutang No: 03/PU/BBSS-GMT/I/24 03/PU/BBSS-GMT/I/24 between PT Bumi antara PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Benowo Sukses Sejahtera (BBSS) and PT Graha (BBSS) dan PT Graha Makmur Tenteram (GMT) Makmur Tenteram (GMT) which stated that yang menyatakan bahwa PT BBSS telah PT BBSS had provided a loan to PT BIW worth memberikan pinjaman kepada PT GMT senilai Rp 2,000,000,000 with an interest rate of 4.75% Rp 2.000.000.000 dengan bunga sebesar 4,75% per year paid at repayment, with a repayment per tahun yang dibayar saat pelunasan, dengan period of January 24, 2025. jangka waktu pelunasan tanggal 24 Januari 2025.
Page 7
Respon kami atas Hal Audit Utama: Our response to Key Audit Matters:
• Kami memeroleh dan memahami serta • We obtained and understood and performed
melakukan prosedur pemeriksaan atas procedure of assessment on loan agreement
perjanjian utang antara Perusahaan dengan between the Company and PT Graha Makmur
PT Graha Makmur Tenteram; Tenteram;
• Kami memeroleh dan memahami Surat • We obtained and understood the Resolution of
Keputusan Dewan Direksi dan Komisaris Board of Directors and Commissioners of the
Perusahaan atas persetujuan pengurus Company regarding the approval from Board of
Perusahaan tentang pemberian pinjaman the Company on providing loan to PT Graha
kepada PT Graha Makmur Tenteram; Makmur Tenteram;
• Kami menjalankan prosedur konfirmasi atas • We performed the confirmation procedure for
piutang tersebut, dan kami sudah menerima the receivables, and we have received
jawaban konfirmasi dari PT Graha Makmur confirmation replied from PT Graha Makmur
Tenteram bahwa saldo utang mereka telah Tenteram that their outstanding loan has been
sesuai dengan yang diakui Perusahaan agreed with the amount recognized by the
sebesar Rp 1.800.000.000; Company of Rp 1,800,000,000;
• Kami melakukan prosedur penerimaan • We performed subsequent receipt procedures
selanjutnya (subsequent receipt) dari piutang on receivables until the date of independent
sampai dengan tanggal laporan auditor auditor opinion. Until the date of independent
independen. Sampai dengan tanggal laporan auditor opinion, the Company has not received
auditor independen, Perusahaan belum yet the settlement from PT Graha Makmur
menerima pembayaran dari PT Graha Tenteram;
Makmur Tenteram;
• Kami memeriksa pendapatan bunga atas • We assessed the interest income derived from
pinjaman tersebut pada buku besar dan the loan recognized in general ledger and bank
rekening bank, dan Perusahaan sudah accounts, and the Company has received and
memperoleh dan mencatat pendapatan recorded other income from interest of
lain-lain atas bunga sebesar Rp 91.160.417. Rp 91,160,417.
2. Tidak Terdapat Penjualan Gudang Selama 2. There is No Warehouse Sale During 2024
Tahun 2024
Perusahaan tidak dapat menjual unit gudang The company will not be able to sell warehouse
selama tahun 2024 yang terutama disebabkan units during 2024, mainly due to post-Covid-19
karena kesulitan memasarkan pasca Covid-19, marketing difficulties, declining warehouse
menurunnya permintaan gudang selama tahun demand during the current year and increasingly
berjalan dan persaingan usaha yang semakin tight business competition and unstable economic
ketat dan keadaan perekonomian yang belum conditions.
stabil.
Respon kami atas Hal Audit Utama: Ours Response to Key Audit Matters;
• Kami memahami dan evaluasi mengenai • We understand and evaluate the Company's
bisnis Perusahaan, bahwa perusahaan business, that the company focuses on selling
berfokus pada penjualan unit Gudang; Warehouse units;
• Kami meminta Perusahaan untuk menyusun • We asked the Company to prepare a projection
proyeksi dan rencana bisnis kedepan untuk and business plan for the next year of 2025
tahun 2025 sampai dengan 2029 terkait until 2029 related to going concern of the
dengan kelangsungan usaha; business;
• Kami sudah menerima dan mengevelasuai • We have received and assessed the
atas proyeksi Perusahaan tiga tahun Company's projections and business plan for
kedepan. Berdasarkan proyeksi Perusahaan the next three years. Based on projections, the
akan menjual 10 unit gudang selama tiga Company will sell 10 warehouse units over the
tahun kedepan serta melakukan diversifikasi next three years and make business
usaha dengan menyewakan 3 unit gudang diversification by rental 3 warehouse units to
kepada pelanggan. the customers.
Page 8
Informasi Lain Other Information Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information. Informasi lain terdiri dari informasi yang tercantum The other information comprises the information dalam Laporan Tahunan 2024 (“Laporan included in the 2024 Annual Report (“Annual Report”) Tahunan”), tetapi tidak mencantumkan laporan but does not include the financial statements and our keuangan dan laporan auditor kami. Laporan auditors’ report thereon. The Annual Report is Tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami expected to be made available to us after the date of setelah tanggal laporan auditor ini. this auditors’ report. Opini kami atas laporan keuangan tidak mencakup Our opinion on the financial statements does not informasi lain, dan oleh karena itu, kami tidak cover the other information and we will not express menyatakan bentuk keyakinan apapun atas any form of assurance on the Annual Report. Laporan Tahunan tersebut. Sehubungan dengan audit kami atas laporan In connection with our audit of the financial keuangan, tanggung jawab kami adalah untuk statements, our responsibility is to read the Annual membaca Laporan Tahunan ketika tersedia dan, Report when it becomes available and, in doing so, dalam melaksanakannya, mempertimbangkan consider whether the Annual Report is materially apakah Laporan Tahunan mengandung inconsistent with the financial statements or our ketidakkonsistenan material dengan laporan knowledge obtained in the audit, or otherwise keuangan atau pemahaman yang kami peroleh appears to be materially misstated. selama audit, atau mengandung kesalahan penyajian material. Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika kami When we read the Annual Report, if we conclude that menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement therein, we are penyajian material di dalamnya, kami diharuskan required to communicate the matter to those charged untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada with governance and take appropriate actions based pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola dan on the applicable laws and regulations. mengambil tindakan tepat berdasarkan peraturan perundang-undangan yang berlaku. Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Reponsibilities of Management and Those Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Financial Laporan Keuangan Statements Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and dan penyajian wajar laporan keuangan tersebut fair presentation of the financial statements in sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di accordance with Indonesian Financial Accounting Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as dianggap perlu oleh manajemen untuk management determines is necessary to enable the memungkinkan penyusunan laporan keuangan preparation of financial statements that are free from yang bebas dari kesalahan penyajian material, baik material misstatement, whether due to fraud or error. yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. Dalam penyusunan laporan keuangan, manajemen In preparing the financial statements, management is bertanggung jawab untuk menilai kemampuan responsible for assessing the Company's ability to Perusahaan dalam mempertahankan continue as a going concern, disclosing, as kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan using the going concern basis of accounting unless kelangsungan usaha, dan menggunakan basis management either intends to liquidate the Company akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen or to cease operations, or has no realistic alternative memiliki intensi untuk melikuidasi Perusahaan atau but to do so. menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya.
Page 9
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses overseeing the Company’s financial reporting
pelaporan keuangan Perusahaan. process.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan secara about whether the financial statements as a whole are
keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian free from material misstatement, whether due to fraud
material, baik yang disebabkan oleh kecurangan or error, and to issue an auditor’s report that includes
maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan our opinion. Reasonable assurance is a high level of
auditor yang mencakup opini kami. Keyakinan assurance, but is not a guarantee that an audit
memadai merupakan suatu tingkat keyakinan conducted in accordance with Standards on Auditing
tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan will always detect a material misstatement when it
bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan exists. Misstatements can arise from fraud or error
Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan and are considered material if, individually or in the
penyajian material ketika hal tersebut ada. aggregate, they could reasonably be expected to
Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh influence the economic decisions of users taken on
kecurangan maupun kesalahan dan dianggap the basis of these financial statements.
material jika, baik secara individual maupun secara
agregat, dapat diekspektasikan secara wajar akan
memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil
oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan
tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan As part of an audit in accordance with Standards on
Standar Audit, kami menerapkan pertimbangan Auditing, we exercise professional judgment and
profesional dan mempertahankan skeptisisme maintain professional skepticism throughout the
profesional selama audit. Kami juga: audit. We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan, misstatement of the financial statements,
baik yang disebabkan oleh kecurangan whether due to fraud or error, design and
maupun kesalahan, mendesain dan perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh and appropriate to provide a basis for our
bukti audit yang cukup dan tepat untuk opinion. The risk of not detecting a material
menyediakan basis bagi opini kami. Risiko misstatement resulting from fraud is higher than
tidak terdeteksinya kesalahan penyajian for one resulting from error, as fraud may
material yang disebabkan oleh kecurangan involve collusion, forgery, intentional
lebih tinggi dari yang disebabkan oleh omissions, misrepresentations, or the override
kesalahan, karena kecurangan dapat of internal control.
melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau
pengabaian pengendalian internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan relevant to the audit in order to design audit
audit untuk mendesain prosedur audit yang procedures that are appropriate in the
tepat sesuai dengan kondisinya, tetapi untuk circumstances, but not for the purpose of
tujuan menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of
pengendalian internal Perusahaan. the Company’s internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi • Evaluate the appropriateness of accounting
yang digunakan serta kewajaran estimasi policies used and the reasonableness of
akuntansi dan pengungkapan terkait yang accounting estimates and related disclosures
dibuat oleh manajemen. made by management.
Page 10
• Menyimpulkan ketepatan pengguna basis • Conclude on the appropriateness of
akuntansi kelangsungan usaha oleh management’s use of the going concern basis
manajemen dan, berdasarkan bukti audit of accounting and, based on the audit evidence
yang diperoleh, apakah terdapat suatu obtained, whether a material uncertainty exists
ketidakpastian material yang terkait dengan related to events or conditions that may cast
peristiwa atau kondisi yang dapat significant doubt on the Company’s ability to
menyebabkan keraguan signifikan atas continue as a going concern. If we conclude
kemampuan Perusahaan untuk that a material uncertainty exists, we are
mempertahankan kelangsungan usahanya. required to draw attention in our auditor’s report
Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat to the related disclosures in the financial
suatu ketidakpastian material, kami statements or, if such disclosures are
diharuskan untuk menarik perhatian dalam inadequate, to modify our opinion. Our
laporan auditor kami ke pengungkapan terkait conclusions are based on the audit evidence
dalam laporan keuangan atau, jika obtained up to the date of our auditor’s report.
pengungkapan tersebut tidak memadai, However, future events or conditions may
harus menentukan apakah perlu untuk cause the Company to cease to continue as a
memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami going concern.
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh
hingga tanggal laporan audit auditor kami.
Namun, peristiwa atau kondisi masa depan
dapat menyebabkan Perusahaan tidak dapat
mempertahankan kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi • Evaluate the overall presentation, structure
laporan keuangan secara keseluruhan, and content of the financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah including the disclosures, and whether the
laporan keuangan mencerminkan transaksi- financial statements represent the underlying
transaksi dan peristiwa yang mendasarinya transactions and events in a manner that
dengan suatu cara yang mencapai penyajian achieves fair presentation.
wajar.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, governance regarding, among other matters, the
antara lain, ruang lingkup dan saat yang planned scope and timing of the audit and significant
direncanakan atas audit, serta temuan audit audit findings, including any significant deficiencies
signifikan, termasuk setiap defisiensi signifikan in internal control that we identify during our audit.
dalam pengendalian internal yang teridentifikasi
oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola regarding with a statement that we have complied
bahwa kami telah mematuhi ketentuan etika yang with relevant ethical requirements regarding
relevan mengenai independensi, dan independence, and to communicate with them all
mengomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal relationships and other matters that may reasonably
lain yang dianggap secara wajar berpengaruh be thought to bear on our independence, and where
terhadap independensi kami, dan, jika relevan, applicable, related safeguards.
pengamanan terkait.
Page 11
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak From the matters communicated with those charged
yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami with governance, we determine those matters that
menentukan hal-hal tersebut yang paling signifikan were of the most significance in the audit of the
dalam audit atas laporan keuangan periode kini dan financial statements of the current period and are
oleh karenanya menjadi hal audit utama. Kami therefore the key audit matters. We describe these
menguraikan hal audit utama dalam laporan auditor matters in our auditor’s report unless law or
kami, kecuali peraturan perundang-undangan regulation precludes public disclosure about the
melarang pengungkapan publik tentang hal matter or when, in extremely rare circumstances, we
tersebut atau ketika, dalam kondisi yang sangat determine that a matter should not be communicated
jarang terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal in our report because the adverse consequences of
tidak boleh dikomunikasikan dalam laporan kami doing so would reasonably be expected to outweigh
karena konsekuensi merugikan dari the public interest benefit of such communication.
mengomunikasikan hal tersebut akan
diekspektasikan secara wajar melebihi manfaat
kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Kantor Akuntan Publik/Registered Public Accountants
Maurice Ganda Nainggolan dan Rekan
Linda Wahyuni Wijaya
Izin Akuntan Publik/Public Accountant License No. AP.1686
Jakarta, 17 Maret 2025 / March 17, 2025
Page 12
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Setara Kas 4 340.663.919 1.049.620.098 Cash and Cash Equivalent
Piutang Lain-lain dari Other Receivable from
Pihak Berelasi 5 3.580.961.072 3.770.028.275 Related Parties
Uang Muka 6 12.703.026.000 12.965.391.139 Advances
Pajak Dibayar Dimuka 13a 515.693.285 472.935.594 Prepaid Taxes
Persediaan Aset Real Estat 7 71.188.536.134 68.860.936.134 Real Estate Assets Inventories
Jumlah Aset Lancar 88.328.880.410 87.118.911.240 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Piutang Usaha dari Trade Accounts Receivable from
Pihak Ketiga 8 242.951.635 252.000.000 Third Parties
Aset Hak-Guna 9 - 43.698.298 Right-of-Use Asset
Properti Investasi 10 6.192.471.173 8.302.471.169 Investment Properties
Tanah belum dikembangkan 11 155.974.525.000 155.974.525.000 Land for Development
Jumlah Aset Tidak Lancar 162.409.947.808 164.572.694.467 Total Non-Current Assets
10
JUMLAH ASET 250.738.828.218 251.691.605.707 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements from an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan integral part of these financial statements
-1-
Page 13
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang Usaha kepada Trade Accounts Payable to
Pihak Ketiga 12 712.085.908 712.095.720 Third Parties
Utang Pajak 13b 469.659.090 473.321.454 Taxes Payable
Beban Akrual 14 240.725.000 234.632.799 Accrued Expenses
Uang Jaminan 15 268.683.310 264.927.012 Security Deposits
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.691.153.308 1.684.976.985 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Pendapatan Sewa Diterima Dimuka 16 581.800.001 671.111.111 Unearned Revenue
Utang Lain-lain kepada Pihak Ketiga 17 1.636.363.636 1.636.363.636 Other Payable to Third Parties
Liabilitas Imbalan Pascakerja 18 165.338.443 144.344.235 Post-Employment Benefits Liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 2.383.502.080 2.451.818.982 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 4.074.655.388 4.136.795.967 TOTAL LIABILITIES
- -
EKUITAS EQUITY
Modal Saham - Nilai nominal Share Capital - Par Value
Rp 20 per saham Rp 20 per share
Modal Dasar 14.000.000.000 saham Authorized 14,000,000,000 shares
Modal Ditempatkan dan Disetor Subscribed and Paid-up-Capital
4.800.016.020 saham 19 96.000.320.400 96.000.320.400 4,800.016,020 shares
Tambahan Modal Disetor 21 152.345.472.933 152.345.472.933 Additional Paid-in Capital
Penghasilan Komprehensif Lain 22 224.140.417 207.550.295 Other Comprehensive Income
Saldo Laba Retained Earnings
Ditentukan Penggunaannya 20 960.000.000 960.000.000 Appropriated
Tidak Ditentukan Penggunaannya (2.865.760.920) (1.958.533.888) Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 246.664.172.830 247.554.809.740 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 250.738.828.218 251.691.605.707 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements from an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan integral part of these financial statements
-2-
Page 14
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 23 493.333.331 450.555.555 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN 24 (41.666.650) (68.333.306) COST OF SALES
LABA BRUTO 451.666.681 382.222.249 GROSS PROFIT
General and Administrative
Beban Umum dan Administrasi 25 (1.542.540.929) (1.936.984.851) Expenses
Beban Pajak Final 13c (40.666.665) (40.722.221) Final Tax Expenses
Pendapatan lain-lain Bersih 26 224.313.881 384.303.054 Other Income-Net
RUGI SEBELUM PAJAK (907.227.032) (1.211.181.769) LOSS BEFORE TAX
BEBAN PAJAK - - TAX EXPENSE
RUGI TAHUN BERJALAN (907.227.032) (1.211.181.769) LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan direklasifikasi Item that will not be reclassified
ke laba rugi : to profit or loss :
Pengukuran kembali Imbalan Remeasurement on Defined
Pasti 18 16.590.122 (21.508.981) Benefit
JUMLAH PENGHASILAN TOTAL OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN-BERSIH 16.590.122 (21.508.981) INCOME-NET
JUMLAH RUGI KOMPREHENSIF TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN (890.636.910) (1.232.690.750) LOSS FOR THE YEAR
RUGI PER SAHAM 27 (0,189) (0,252) LOSS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements from an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan integral part of these financial statements
-3-
Page 15
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHAGES IN EQUITY
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir 31 Desember 2024 dan 2023 For The Years Ended December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, kecuali Dinyatakan Lain) (Expressed in Full of Rupiah, unless Otherwise Stated)
Modal Tambahan Pengukuran
Ditempatkan Modal Kembali Program
Dan Disetor/ Disetor/ Imbalan Pasti/ Saldo Laba/ Retained Earnings
Issued Additional Remeasurement Ditentukan Tidak Ditentukan
and paid-up Paid-in of Defined Penggunaannya/ Penggunaannya/ Jumlah Ekuitas/
Capital Capital Benefit Obligation Appropriated Unappropriated Total Equity
Saldo per 1 Januari 2023 96.000.320.400 152.345.472.933 229.059.276 960.000.000 (747.352.119) 248.787.500.490 Balance as of January 1, 2023
Rugi Tahun Berjalan - - - - (1.211.181.769) (1.211.181.769) Loss For the Year
Penghasilan Komprehensif Lain - - (21.508.981) - - (21.508.981) Other Comprehensive Income
Saldo per 31 Desember 2023 96.000.320.400 152.345.472.933 207.550.295 960.000.000 (1.958.533.888) 247.554.809.740 Balance as of December 31, 2023
Rugi Tahun Berjalan - - - - (907.227.032) (907.227.032) Loss For the Year
Penghasilan Komprehensif Lain - - 16.590.122 - - 16.590.122 Other Comprehensive Income
Saldo per 31 Desember 2024 96.000.320.400 152.345.472.933 224.140.417 960.000.000 (2.865.760.920) 246.664.172.830 Balance as of December 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements from an
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan integral part of these financial statements
-4-
Page 16
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir For The Years Ended
31 Desember 2024 dan 2023 December 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan 8,16,23 413.070.586 611.786.406 Cash Receipts from Customers
Pembayaran kepada Pemasok 6,7,9,10
dan Biaya Operasional 12,13a,13b,14 Cash Paid to Suppliers and
Lainnya 15, 24, 25, 26 (520.346.285) (927.038.502) Other Operating Expenses
Pembayaran kepada Karyawan 18,22,25 (750.081.018) (1.168.809.136) Cash Paid to Employees
Pembayaran Pajak Penghasilan 13c (40.666.665) (40.722.221) Payment of Income Tax
Kas Bersih Digunakan Untuk Net Cash Used for Operating
Aktivitas Operasi (898.023.382) (1.524.783.453) Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Piutang Lain-Lain dari Receivable from
Pihak Berelasi 5 189.067.203 5.337.463 Related Parties
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Investasi 189.067.203 5.337.463 Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for Financing
Aktivitas Pendanaan - - Activities
PENURUNAN BERSIH KAS NET DECREASE CASH
DAN SETARA KAS (708.956.179) (1.519.445.990) AND CASH EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AWAL TAHUN 1.049.620.098 2.569.066.088 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AKHIR TAHUN 340.663.919 1.049.620.098 AT ENDING OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang The accompanying notes to the financial statements from an
tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan integral part of these financial statements
-5-
Page 17
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1. UMUM 1. GENERAL
1.a. Pendirian dan Informasi Umum 1.a. Establishment and General Information
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
(“Perusahaan”) semula didirikan dengan (The Company) was established dated
nama PT Firman Mercu Alam Film June 5, 1987 based on Notarial Deed No. 26
berdasarkan Akta No. 26, tanggal 5 Juni 1987 of Susanti, S.H., Notary in Surabaya, with the
yang dibuat di hadapan Notaris Susanti, S.H., former name PT Firman Mercu Alam Film.
Notaris di Surabaya. Akta pendirian ini telah The Deed of establishment was approved by
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik the Minister of Justice of the Republic of
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Indonesia through Decision Letter No. C2-
No. C2-8210 HT.01.01.TH 87, tahun 1988, 8210 HT.01.01.TH 87. Year 1988 dated
tanggal 12 Januari 1988. January 12, 1988.
Anggaran Dasar Perusahaan telah The Company’s Articles of Association have
mengalami perubahan beberapa kali, terakhir been amended several times, most recently
berdasarkan Akta No. 13, tanggal by Deed No. 13, dated May 31, 2024 of
31 Mei 2024 yang dibuat di hadapan Notaris Dr. Susanti, S.H., M.Kn, Notary in Surabaya.
Dr. Susanti, S.H., M.Kn., Notaris di Surabaya. The Amendment was approved by the
Akta Perubahan Anggaran Dasar ini telah Minister of Law and Human Rights of the
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Republic of Indonesia through Decision
Manusia Republik Indonesia berdasarkan Letter No AHU-AH.01.09-0209189 Year
Surat Keputusan No.AHU-AH.01.09- 2024 dated June 03, 2024.
0209189 Tahun 2024 Tanggal 03 Juni 2024.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar In accordance with Article 3 of the
Perusahaan, ruang lingkup utama kegiatan Company’s Articles of Association, scope of
Perusahaan adalah bidang real estat. main activities of the Company is real estate.
Cakupan usaha meliputi; usaha pembelian, The scope of business includes; the buying,
penjualan, persewaan, dan pengoperasian selling, leasing, and operation of real estate
real estat baik yang dimiliki sendiri ataupun either owned by themselves or rented, such
disewa, seperti bangunan apartemen, as apartment buildings, residential buildings
bangunan tempat tinggal dan bangunan and non-residential buildings (exhibition
bukan tempat tinggal (tempat pameran, grounds, private storage facilities, malls,
fasilitas penyimpanan pribadi, mall, pusat shopping centers and other), as well as the
perbelanjaan dan lainnya), serta penyediaan provision of houses and flats or apartments
rumah dan flat atau apartemen dengan atau with or without furniture for permanent use,
tanpa perabotan untuk digunakan secara either in monthly or yearly. Including land
permanen, baik dalam bulanan atau tahunan. sales activities, development of buildings to
Termasuk kegiatan penjualan tanah, operate themselves (for the rental of the
pengembangan gedung untuk dioperasikan building rooms), the division of real estate
sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang into a shops landplots land without the
gedung tersebut), pembagian real estat development of land and the operation of
menjadi tanah kavling tanpa pengembangan residential areas for home that can move.
lahan dan pengoperasian kawasan tempat
tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-
pindah.
Pada saat ini kegiatan utama Perusahaan At this time the Company's main activity is to
adalah menjalankan usaha dalam bidang real conduct business in the field of real estate
estat yaitu membangun pergudangan dengan building warehouse with the project
proyek “Pergudangan Bumi Benowo” di "Pergudangan Bumi Benowo" in Surabaya.
Surabaya. Perusahaan berdomisili di The Company is domiciled in Surabaya at
Surabaya, Jl. W.R. Supratman 19, Jl. W.R. Supratman 19, Tegal Sari,
Kecamatan Tegal Sari, Kelurahan DR. Sutomo.
DR. Sutomo.
-6-
Page 18
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1.b. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi 1.b. The Composition of Board of
Commissioners and Directors
Berdasarkan Akta No.13 tanggal 31 Mei 2024 Based on Notarial deed No. 13 as of
dan Akta No. 01 tanggal 1 Agustus 2022 yang May 31, 2024 and No. 01 as of August 01,
keduanya dibuat dihadapan Notaris 2022 both of them made by. Dr. Susanti,
Dr.Susanti, S.H., M.Kn.,Notaris di Surabaya, S.H.,M.Kn., Notary in Surabaya, the
susunan Anggota Direksi dan Dewan composition Board of Commisioners and
Komisaris Perusahaan untuk tahun 2024 dan Directors as of 2024 and 2023, are as
2023 adalah sebagai: follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Muslich Ramelan Budi Kasan Besari : President Commissioner
Adinagoro
Komisaris Independen : Alexander Alexander : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Felix Soesanto Felix Soesanto : President Director
Direktur Keuangan : Alberta Soesanto Alberta Soesanto : Finance Director
Direktur IT dan IT and Business Development
Pengembangan Bisnis : Purwasis Mahendro Purwasis Mahendro : Director
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decision Letter of Directorsof
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk. PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No. 001/SK-DIR/BBSS/VII/2024 tanggal 1 No. 001/SK-DIR/BBSS/VII/2024 dated July
Juli 2024, Perusahaan mengangkat Alberta 1, 2024, The Company’s appoints Alberta
Soesanto sebagai Sekretaris Perusahaan, Soesanto as the Corporate Secretary,
efektif sejak tanggal Surat Keputusan Direksi effective from the date of the Decision Letter
tersebut. of Directors.
Berdasarkan Surat Pemberitahuan Based on the notification letter of a
Perubahan Komite Audit Perseroan Change of Audit Committee
No. 023/CS/BBSS/VIII/2020 yang efektif No. 023/CS/BBSS/VIII/2020 effective on
pada tanggal 14 Agustus 2020, susunan August 14, 2020, the composition of Audit
Komite Audit sebagai berikut: Committee are as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Komite Audit : Alexander : Chairman of the Audit Committee
Anggota Komite Audit : Harris Manurung : Audit Committee Members
Harianto Wijaya
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decision Letter of Directors of
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No. 008/SK-DKOM/XII/2024 tanggal 27 No.008/SK-DKOM/XII/2024 dated December
Desember 2024, susunan Komite Nominasi 27, 2024, the composition of Nomination and
dan Remunerasi sebagai berikut: Remuneration Committee are as follows:
2024
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Ketua Komite Nominasi dan Chairman of the Nomination and
Remunerasi : Alexander : Remuneration Committee
Anggota Komite Nominasi dan : Jodediah Loeminto : Nomination and Remuneration
Remunirasi Untung Committee Members
Budiono Wisanto
-7-
Page 19
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decision Letter of Directors of
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No. 006/SK.DKOM/VI/2022 tanggal 7 April No.006/SK.DKOM/VI/2022 dated April 7, 2022,
2022, susunan Komite Nominasi dan the composition of Nomination and
Remunerasi sebagai berikut: Remuneration Committee are as follows:
2023
Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee
Ketua Komite Nominasi dan Chairman of the Nomination and
Remunerasi : Alexander : Remuneration Committee
Anggota Komite Nominasi dan : Krista Wijaya : Nomination and Remuneration
Remunirasi Budi Wisanto Committee Members
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Decision Letter of Directors of
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No. 01/SK/IA/DIRUT/BBSS/I/2022 tanggal No. 01/SK/IA/DIRUT/BBSS/I/2022 dated
03 Januari 2022, Perusahaan mengangkat January 03, 2022, The Company’s appoints
Dwi Heru Sucahyo sebagai Unit Audit Dwi Heru Sucahyo as the Internal Audit Unit,
Internal, efektif sejak tanggal Surat effective from the date of the Decision Letter
Keputusan Direksi tersebut. of Directors.
Manajemen Kunci Perusahaan adalah The Key Management of the Company is the
Dewan Direksi. Directors.
Jumlah karyawan tetap Perusahaan per The Company had total number permanent
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing employees as of December 31, 2024 and
sebanyak 12 dan 11 orang (tidak diaudit). 2023 of 12 and 11, respectively (unaudited).
Perusahaan tergabung dalam kelompok The Company incorporated in Agung Alam
usaha Agung Alam Anugrah dengan Anugrah Business Company with
PT Agung Alam Anugrah sebagai pemegang PT Agung Alam Anugrah as the main
saham utama. Perusahaan Induk terakhir shareholder. Current Parent Company is
adalah PT Agung Alam Anugrah. PT Agung Alam Anugrah.
1.c. Penawaran Umum Saham Perusahaan 1.c. The Company’s Public Offering of Shares
Pada tanggal 31 Maret 2020 Perusahaan On March 31, 2020, the Company obtained
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua an effective statement from the Chairman of
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan the Board of Commissioners of the Financial
(OJK) dengan suratnya No. S-107/D.04/202 Services Authority (OJK) with his
untuk melakukan penawaran umum perdana letterNo.S107/D.04/202 to make an initial
1.300.000.000 saham kepada masyarakat. public offering of 1,300,000,000 shares to the
Pada tanggal 15 April 2020, saham tersebut public. As of April 15, 2020 the stock has
telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. been listed on the Indonesian Stock
Exchange.
Pada tanggal 31 Desember 2024 saham As of December 31, 2024, all of the
Perusahaan sejumlah 4.800.016.020 dan Company’s shares totalling to 4,800,016,020
pada 31 Desember 2023, saham Perusahaan and as of December 31, 2023, all of the
sejumlah 4.800.016.020 telah dicatatkan Company’s shares totalling to 4,800, 016,020
pada Bursa Efek Indonesia. are listed on the Indonesia Stock Exchange.
-8-
Page 20
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
1.d. Penyelesaian Laporan Keuangan 1.d. Financial Statement Completion
Manajemen bertanggung jawab atas Management is responsible for the
penyusunan dan penyajian laporan keuangan preparation and presentation of these
ini yang telah diselesaikan dan disetujui untuk financial statements which have been
diterbitkan oleh Direksi pada 17 Maret 2025. completed and approved for publication by
the Board of Directors on March 17, 2025.
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICIES
MATERIAL INFORMATION
2.a. Pernyataan Kepatuhan 2.a. Statement of Compliance
Laporan Keuangan Perusahaan disusun Financial Statements of the Company are
dan disajikan sesuai dengan Standar prepared and stated in accordance with
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang Indonesian Financial Accounting Standards
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi which include the PSAK and ISAK issued by
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar the Financial Accounting Standard Board
Akuntansi Keuangan (ISAK) yang Institute of Indonesian Chartered
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Accountants and the Regulation of Financial
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan Services Authority/Capital Market and
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan Supervisory Board of Financial Institution
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regarding
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 Presentation and Disclosure of Financial
tentang Penyajian dan Pengungkapan Statements of the Issuer or Public
Laporan Keuangan Emiten atau Company.
Perusahaan Publik.
2.b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan 2.b. Basis of Preparation of the Financial
Statements
Laporan Keuangan Perusahaan, kecuali The Financial Statements of the Company,
laporan arus kas, disusun berdasarkan except for the statement of cash flows, are
konsep akrual dengan menggunakan prepared on the accrual basis using the
konsep biaya historis, kecuali seperti yang historical cost concept of accounting, except
disebutkan dalam catatan atas laporan as disclosed in the relevant notes to the
keuangan yang relevan. financial statements.
Laporan arus kas disajikan dengan metode The statement of cash flows is prepared
langsung, menyajikan penerimaan dan using the direct method, presents receipts
pengeluaran kas dan setara kas yang and disbursements of cash and cash
diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi, equivalents by classifying into operating,
investasi dan pendanaan. investing and financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan The reporting currency used in the financial
dalam laporan keuangan adalah Rupiah statements is Rupiah which is the
yang merupakan mata uang fungsional Company’s functional currency. Figures in
Perusahaan. Seluruh angka dalam laporan the financial statements are presented in full
keuangan ini disajikan dalam Rupiah penuh, of Rupiah, unless otherwise stated.
kecuali bila dinyatakan lain.
-9-
Page 21
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2.c. Perubahan atas Pernyataan Standar 2.c. Amendments and Improvements
Akuntansi Keuangan (PSAK) Statements of Financial Accounting
Standards (PSAK)
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan The Financial Accounting Standards Board
Akuntan Indonesia (“DSAK-IAI”) telah of the Indonesian Institute of Accountants
menerbitkan amendemen dan interpretasi (“DSAK-IAI”) has issued amendments and
yang berlaku efektif mulai 1 Januari 2024 interpretations that will be effective starting
sebagai berikut: January 1, 2024, as follows:
• Kerangka Standar Pelaporan Keuangan • The Indonesian Financial Reporting
Indonesia ("KSPKI") dan perubahan Standard Framework ("KSPKI") and the
nomenklatur PSAK dan ISAK dalam changes in the nomenclature of PSAK
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia and ISAK in the Indonesian Financial
(sebelumnya Standar Akuntansi Accounting Standards (previously
Keuangan), berlaku efektif tanggal known as Financial Accounting
1 Januari 2024. KSPKI mengatur pilar Standards) will take effect on January 1,
SAK yang berlaku di Indonesia, kriteria, 2024. KSPKI regulates the pillars of
dan perpindahan antar pilar SAK, SAK applicable in Indonesia, the
sedangkan perubahan nomenklatur criteria, and the transition between SAK
mengatur ketentuan penomoran PSAK pillars, while the changes in
dan ISAK yang mengacu pada IFRS nomenclature govern the numbering
Accounting Standards. provisions of PSAK and ISAK that refer
to IFRS Accounting Standards.
• Amendemen PSAK 201: “Penyajian • Amendment to PSAK 201:
Laporan Keuangan” terkait klasifikasi "Presentation of Financial Statements"
liabilitas sebagai jangka pendek atau regarding the classification of liabilities
jangka panjang; as current or non-current;
• Amendemen PSAK 116: “Sewa” terkait • Amendment to PSAK 116:
liabilitas sewa pada transaksi jual dan "Leases"regarding lease liabilities in
sewa-balik; sale and leaseback transactions;
• Amandemen PSAK 207, ”Laporan Arus • Amendments to PSAK 207,
Kas” dan PSAK 107, ”Instrumen “Statements of Cash Flow” and PSAK
Keuangan: Pengungkapan” terkait 107, “Financial Instrument: Disclosure”
”Pengaturan Pembiayaan Pemasok”. regarding "Supplier Financing
Regulations".
Penerapan dari amendemen atas standar di The implementation of the amendment to
atas tidak menimbulkan perubahan the above standards does not result in
substansial atas kebijakan akuntansi substantial changes to the Company's
Perusahaan dan tidak memiliki dampak accounting policies and does not have a
signifikan terhadap laporan keuangan pada significant impact on the financial
tahun berjalan atau tahun sebelumnya. statements for the current year or the
previous year.
2.d. Transaksi Pihak-Pihak Berelasi 2.d. Transactions with Related Parties
Perusahaan mempunyai transaksi dengan The Company has transactions with related
pihak berelasi, sebagaimana yang parties as defined in PSAK 224: “Related
diuraikan dalam PSAK 224: Party Disclosures”.
”Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi”.
- 10 -
Page 22
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh transaksi yang material dengan All material transactions with related parties
pihak berelasi telah diungkapkan dalam are disclosed in the Note 28 to the Financial
Catatan 28 atas Laporan Keuangan. Statements.
2.e. Aset dan Liabilitas Keuangan 2.e. Financial Assets and Liabilities
(i) Aset Keuangan (i) Financial Assets
Pengakuan awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset Classification and measurement of
keuangan harus didasarkan pada financial assets are based on
bisnis model dan arus kas kontraktual - business model and contractual cash
apakah semata dari pembayaran flows – whether from solely payment
pokok dan bunga. of principal and interest.
Aset keuangan diklasifikasikan dalam Financial assets are classified in the
dua kategori sebagai berikut: two categories as follows:
(1) Aset keuangan yang diukur pada (1) Financial assets at amortised
biaya perolehan yang diamortisasi; cost;
(2) Aset keuangan yang diukur dengan (2) Financial assets at fair value
nilai wajar melalui laba rugi atau through profit and loss (“FVTPL”)
melalui penghasilan komprehensif or other comprehensive income
lain. (“FVOCI”).
Perusahaan menentukan klasifikasi Company determines the
aset keuangan tersebut pada classification of its financial assets at
pengakuan awal dan tidak bisa initial recognition and can not change
melakukan perubahan setelah the classification already made at
penerapan awal tersebut. initial adoption.
Semua aset keuangan pada awalnya All financial assets are recognized
diakui sebesar nilai wajarnya ditambah initially at fair value plus transaction
dengan biaya-biaya transaksi, kecuali costs, except in the case of financial
aset keuangan dicatat pada nilai wajar assets which are recorded at fair
melalui laba rugi. value through profit or loss.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai Financial assets in this category are
aset lancar, jika jatuh tempo dalam classified as current assets if
waktu 12 bulan, jika tidak maka aset expected to be settled within 12
keuangan ini diklasifikasikan sebagai months, otherwise they are classified
aset tidak lancar. as non-current.
- 11 -
Page 23
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran aset keuangan setelah The subsequent measurement of
pengakuan awal tergantung pada financial assets depends on their
klasifikasinya sebagai berikut: classification as follows:
1) Aset keuangan yang diukur dengan 1) Financial assets at amortised
biaya perolehan diamortisasi. cost.
Aset keuangan yang diukur dengan Financial assets at amortised
biaya perolehan diamortisasi cost are subsequently measured
selanjutnya diukur dengan using the Effective Interest Rate
menggunakan metode suku bunga (“EIR”) method, less impairment.
efektif (Effective Interest Rate) Amortised cost is calculated by
(“EIR”), setelah dikurangi dengan taking into account any discount
penurunan nilai. Biaya perolehan or premium on acquisition fees or
yang diamortisasi dihitung dengan costs that are an integral part of
memperhitungkan diskonto atau the EIR. The EIR amortisation is
premi atas biaya akuisisi atau biaya included in the consolidated profit
yang merupakan bagian integral or loss.
dari EIR tersebut.
Amortisasi EIR dicatat dalam The EIR amortization disclosed in
laporan laba rugi. Kerugian yang profit loss. The losses arising
timbul dari penurunan nilai juga from impairment are also
diakui pada laporan laba rugi. recognised in the consolidated
profit or loss.
Aset keuangan yang diukur dengan The Company’s financial assets
biaya perolehan diamortisasi at amortised cost consisted of
Perusahaan terdiri dari kas dan cash on hand and in banks, trade
bank, piutang usaha dan piutang and other receivables.
lain-lain.
2) Aset keuangan yang diukur pada 2) Financial assets at fair value
nilai wajar melalui laba rugi atau through other comprehensive
melalui penghasilan komprehensif income.
lain.
Aset keuangan yang diukur pada Financial assets at fair value
nilai wajar melalui laba rugi atau through other comprehensive
melalui penghasilan komprehensif income are subsequently carried
lain selanjutnya disajikan dalam in the consolidated statement of
laporan posisi keuangan sebesar financial position at fair value,
nilai wajar, dengan perubahan nilai with changes in fair value
wajar yang diakui dalam laba rugi recognised in the other
atau penghasilan komprehensif comprehensive income.
lain.
- 12 -
Page 24
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penghentian Pengakuan Derecognition
Semua aset keuangan pada All financial assets are recognized
awalnya diakui sebesar nilai initially at fair value plus transaction
wajarnya ditambah dengan biaya- costs, except in the case of financial
biaya transaksi, kecuali aset assets which are recorded at fair
keuangan dicatat pada nilai wajar value through profit or loss.
melalui laba rugi.
1) Hak untuk menerima arus kas 1) The rights to receive cash flows
yang berasal dari aset from the asset have expired; or
tersebut telah berakhir; atau
2) Perusahaan telah mentransfer 2) The Company has transferred
hak mereka untuk menerima the rights to receive cash flows
arus kas yang berasal dari from the asset or has assumed
aset atau berkewajiban untuk an obligation to pay the received
membayar arus kas yang cash flows in full without material
diterima secara penuh tanpa delay to a third party under a
penundaan yang material “pass-through” arrangement,
kepada pihak ketiga dalam and either (a) the Company has
perjanjian “passthrough”, dan transferred substantially all the
salah satu diantara (a) risks and rewards of the asset,
Perusahaan telah mentransfer or (b) the Company has neither
secara substansial seluruh transferred nor retained
risiko dan manfaat dari substantially all the risks and
aset, atau (b) Perusahaan rewards of the asset, but has
tidak mentransfer atau transferred control of the asset.
mempertahankan secara
substansial seluruh risiko dan
manfaat atas aset, namun
telah mentransfer kendali atas
aset tersebut.
(ii) Liabilitas Keuangan (ii) Financial Liabilities
Pengakuan awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup Financial liabilities within the scope of
PSAK 109 diklasifikasikan sebagai PSAK 109 are classified as follows:
berikut:
1) Liabilitas keauangan yang diukur 1) Financial liabilities at amortised
dengan biaya perolehan cost.
diamortisasi.
2) Liabilitas perolehan yang diukur 2) Financial liabilities measured at
dengan nilai wajar melalui laba rugi fair value through profit or
atau melalui penghasilan loss (FVTPL) or through
komprehensif lain. comprehensive income (FVOCI).
Perusahaan menentukan klasifikasi The Company determines the
liabilitas keuangan mereka pada saat classification of its financial liabilities
pengakuan awal. at initial recognition.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan As of December 31, 2024 and 2023,
2023, Perusahaan hanya memiliki the Company only had financial
liabilitas keuangan yang diukur pada liabilities measured at amortised cost.
biaya perolehan diamortisasi.
- 13 -
Page 25
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Setelah pengakuan awal, yaitu pada After initial recognition which is at fair
nilai wajar ditambah biaya transaksi, value plus transaction costs, the
Perusahan mengukur seluruh liabilitas Company measures all financial
keuangan pada biaya perolehan liabilities at amortised cost using
diamortisasi dengan menggunakan effective interest rate method.
metode suku bunga efektif.
Penghentian Pengakuan Derecognition
Liabilitas keuangan dihentikan Financial liabilities are derecognized
pengakuannya ketika liabilitas when extinguished.
keuangan telah berakhir.
(iii) Instrumen keuangan disalinghapus (iii) Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and liabilities are
disalinghapus dan jumlah netonya offset and the net amount is reported
dilaporkan pada laporan posisi in the consolidated statements of
keuangan ketika terdapat hak yang financial position when there is a
berkekuatan hukum untuk melakukan legally enforceable right to offset the
saling hapus atas jumlah yang telah recognised amounts and there is an
diakui tersebut dan adanya niat untuk intention to settle on a net basis, or
menyelesaikan secara neto, atau untuk realise the asset and settle the liability
merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitas secara
bersamaan.
Hak yang berkekuatan hukum tidak The legally enforceable right must not
boleh tergantung pada kejadian di be contingent on future events and
masa yang akan datang dan harus must be enforceable in the normal
dapat dilaksanakan dalam kondisi course of business and in the event of
bisnis yang normal dan dalam keadaan default, insolvency or bankruptcy of
lalai, tidak dapat membayar atau the Company or the counterparty.
kebangkrutan Perusahaan atau pihak
lawan.
2.f. Penurunan Nilai Aset Keuangan 2.f. Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company
menilai apakah risiko kredit dari instrumen assess whether the credit risk on a
keuangan telah meningkat secara signifikan financial instrument has increased
sejak pengakuan awal. Ketika melakukan significantly since initial recognition. When
penilaian, Perusahaan menggunakan making the assessment, the Company
perubahan atas risiko gagal bayar yang use the change in the risk of a default
terjadi sepanjang perkiraan usia instrumen occurring over the expected life of the
keuangan. Perusahaan menerapkan financial instrument. The Company
pendekatan umum PSAK 109 untuk applies the PSAK 109 general approach
mengukur kerugian kredit ekspektasian to measuring expected credit losses which
yang menggunakan penyisihan kerugian uses a lifetime expected loss allowance
ekspektasian sepanjang umurnya untuk for all trade receivables and other financial
semua piutang dagang dan aset keuangan assets.
lainnya.
- 14 -
Page 26
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Dalam melakukan penilaian, Perusahaan To make that assessment, the Company
membandingkan antara risiko gagal bayar compare the risk of a default occurring on
yang terjadi atas instrumen keuangan pada the financial instrument as at the reporting
saat tanggal pelaporan dengan risiko gagal date with the risk of a default occurring on
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan the financial instrument as at the date of
pada saat pengakuan awal dan initial recognition and consider reasonable
mempertimbangkan kewajaran serta and supportable information, that is
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa available without undue cost or effort at
biaya atau usaha pada saat tanggal the reporting date about past events,
pelaporan terkait dengan kejadian masa current conditions and forecasts of future
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas economic conditions, that is indicative of
kondisi ekonomi di masa depan, yang significant increases in credit risk since
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak initial recognition.
pengakuan awal.
2.g. Kas dan Setara Kas 2.g. Cash and Cash Equivalent
Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan For cash flow presentation purposes, cash
setara kas terdiri dari kas dan setara kas and equivalent consist of cash and
yang tidak dijaminkan serta tidak dibatasi equivalent which are not pledged and not
penggunaannya. restricted in use.
2.h. Persediaan Aset Real Estat 2.h. Real Estate Assets Inventories
Persediaan aset real estat, terdiri dari unit Real estate assets inventories, consist of
bangunan siap jual, dinyatakan sebesar nilai building unit ready for sale are carried at
yang lebih rendah antara biaya perolehan the lower of cost and net realizable value.
dan nilai realisasi neto.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga Net realizable value is the estimated
penjualan dalam kegiatan usaha normal selling price in the ordinary course of
yang didasarkan pada harga pasar pada business, based on market prices at the
tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk reporting date and discounted for the time
nilai waktu uang, jika material, dikurangi value of money if material, less estimated
taksiran biaya penyelesaian dan taksiran costs to complete and the estimated costs
biaya untuk melaksanakan penjualan. to sell.
Penurunan nilai aset real estat ditetapkan The decline in value of real estate assets
untuk mengurangi nilai tercatat aset real is determined to write down the carrying
estat ke nilai realisasi neto dan amount of real estate assets to their net
penurunannya diakui sebagai rugi pada realizable value and the decline is
laporan laba rugi dan penghasilan recognized as a loss in the statements of
komprehensif lain tahun yang bersangkutan. profit or loss and other comprehensive
income.
Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri The cost of building consist of actual
dari biaya aktual konstruksi, beban construction cost, borrowing costs on
keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas loans obtained from banks, and other
pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat financing facilities that are directly
diatribusikan langsung dengan pembelian. attributable to the acquisition.
Selisih lebih nilai tercatat aset real estat atas The excess of carrying value of real estate
estimasi jumlah terpulihkannya diakui assets over their estimated recoverable
sebagai rugi penurunan nilai sebagai value is recognized as impairment loss
“Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real under “Provision for Decline in Value of
Estat” dalam laporan laba rugi dan Inventories” in statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain. and other comprehensive income.
- 15 -
Page 27
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2.i. Biaya Dibayar Dimuka 2.i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka, kecuali untuk pajak Prepaid expenses, except for prepaid final
final dibayar dimuka, diamortisasi selama tax, are amortized over their beneficial
masa manfaat masing-masing biaya dengan periods using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
2.j. Aset Hak-Guna 2.j. Right-of-Use Assets
Aset Hak-Guna Right-of-Use Assets
Berdasarkan PSAK 116, “Sewa”, aset hak- Based on PSAK 116, “Lease”, right-of-use
guna diakui pada tanggal dimulainya sewa assets are recognized at the
(yaitu, tanggal aset pendasar tersedia untuk commencement date of the lease (i.e., the
digunakan). Pada pengukuran awal, aset date of underlying asset is available for
hak-guna diukur pada biaya perolehan yang use). At initial measurement, right-of-use
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas assets are measured at cost comprises the
sewa, biaya langsung awal yang amount of the initial measurement of the
dikeluarkan, pembayaran sewa yang lease liability, initial direct cost incurred,
dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai lease payments made at or before the
dikurangi insentif sewa yang diterima dan commencement date less any lease
estimasi biaya dalam membongkar dan incentives received and an estimate of
memindahkan aset pendasar. costs to be incurred in dismanting and
removing the underlying assets.
Setelah pengakuan awal, aset hak-guna After initial recognition, the right-of-use
diukur dengan menggunakan model biaya asset should be measured using a cost
dimana aset hak-guna diukur sebesar biaya model in which the right-of-use asset is
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan measured at cost less accumulated
dan akumulasi kerugian penuruan nilai. depreciation and any impairment losses.
Penyusutan dihitung menggunakan metode Depreciation is calculated using straight line
garis lurus untuk mencatat jumlah method to record the depreciable amount
penyusutan selama estimasi manfaat over their estimated useful lives of right-of-
ekonomi aset hak-guna adalah sebagai use assets as follows:
berikut:
Jenis Aset Hak – Guna Masa Manfaat/ Useful Life Types of Right-of-Use Assets
Sewa Kantor 3 tahun/years Office Building
Liabilitas Sewa Lease Liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan At the commencement date of the lease,
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada the Company recognizes lease liabilities
nilai kini dari pembayaran sewa yang akan measured at the present value of lease
dilakukan selama masa sewa. payments to be made over the lease term.
Dalam menghitung nilai sekarang dari In calculating the present value of lease
pembayaran sewa, Perusahaan payments, the Company its uses its working
menggunakan suku bunga pinjaman modal capital loan rate at the lease
kerja pada tanggal dimulainya sewa. commencement date. After the
Setelah tanggal dimulainya, jumlah commencement date, the amount of lease
kewajiban sewa ditingkatkan untuk liabilities is increased to reflect the accretion
mencerminkan pertambahan bunga dan of interest and reduced for lease payments
dikurangi untuk pembayaran sewa yang made.
dilakukan.
- 16 -
Page 28
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Selain itu, nilai tercatat kewajiban sewa In addition, the carrying amount of lease
diukur kembali jika ada modifikasi, liabilities is remeasured if there is a
perubahan jangka waktu sewa, perubahan modification, a change in the lease term, a
pembayaran sewa. change in the lease payments.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Short-Term Leases and Leases of Low-
Bernilai Rendah Value Assets
Perusahaan menerapkan pengecualian The Company applies the short-term lease
pengakuan sewa jangka pendek (untuk recognition exemption to its short-term
sewa yang memiliki jangka waktu selama 12 leases (i.e., those leases that have a lease
bulan atau kurang dari tanggal dimulainya term of 12 month or less from the
dan tidak mengandung opsi pembelian). commencement date and do not contain a
Pembayaran sewa untuk sewa jangka purchase option). Lease payments on short-
pendek dan sewa untuk aset bernilai rendah term leases and leases of low-value assets
diakui sebagai beban dengan dasar garis are recognised as expense on straight-line
lurus selama masa sewa. basis over the lease term.
Perusahaan sebagai Pesewa Company as a Lessor
Sewa dimana Perusahaan tidak Leases in which the Company does not
mentransfer secara substansial seluruh transfer substantially all the risks and
risiko dan manfaat yang terkait dengan rewards incidental to ownership of an asset
kepemilikan suatu aset diklasifikasikan are classified as operating leases. Rental
sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa income arising is accounted for on a
yang timbul dicatat secara garis lurus straight-line basis over the lease terms and
selama masa sewa dan termasuk dalam is included in revenue in the statement of
pendapatan dalam laporan laba rugi karena profit or loss due to its operating nature.
sifat operasinya.
2.k. Tanah Belum dikembangkan 2.k. Land for Development
Tanah yang belum dikembangkan Land for development is stated at cost
dinyatakan berdasarkan biaya atau nilai or net realizable value, whichever is
realisasi bersih, mana yang lebih rendah. lower. Net realizable value is the estimated
Nilai realisasi bersih merupakan estimasi selling price in the ordinary course of
harga jual dalam kegiatan usaha biasa business, less estimated costs of
dikurangi dengan estimasi biaya completion and the estimated costs
penyelesaian dan estimasi biaya penjualan. necessary to make the sale.
Biaya perolehan tanah yang belum The cost of land for development consists
dikembangkan meliputi biaya pra- of pre-acquisition costs of the land, land
perolehan dan perolehan tanah ditambah acquisition costs, and borrowing costs, and
biaya pinjaman dan dipindahkan ke tanah is transferred to land under development
yang sedang dikembangkan pada saat when the development of land has started.
pematangan tanah akan dimulai.
2.l. Properti Investasi 2.l. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah Investment properties are properties (land
atau bangunan atau bagian dari suatu or a building or part of a building or both)
bangunan atau kedua-duanya) untuk held to earn rentals for capital appreciation
menghasilkan rental atau untuk kenaikan or both. The Company measure its
nilai atau keduanya. Properti investasi investment properties subsequent to initial
diukur dengan menggunakan nilai wajar. recognition using the fair value model.
- 17 -
Page 29
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Penyusutan dihitung menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-
garis lurus (straight-line method) line method based on the estimated useful
berdasarkan taksiran masa manfaat lives of the assets as follows:
ekonomis aset tetap seperti berikut:
Persentase Penyusutan/
Tahun/Years Percentage of Depreciation
Properti Investasi 20 5% Investment Properties
Properti investasi mencakup juga properti Investment properties includes properties in
dalam proses pembangunan dan akan the process of development and will be used
digunakan sebagai properti investasi as investment property after completion.
setelah selesai. Akumulasi biaya perolehan Accumulated acquisition and development
dan biaya pembangunan (termasuk biaya costs (including borrowing costs incurred)
pinjaman yang terjadi) diamortisasi pada are amortized when completed and ready
saat selesai dan siap untuk digunakan. for use.
Properti investasi dihentikan pengakuannya An investment properties is derecognized
pada saat dilepaskan atau ketika properti upon disposal or when the investment
investasi tidak digunakan lagi secara property is permanently withdrawn from use
permanen dan tidak memiliki manfaat and no future economic benefits are
ekonomi masa depan yang diperkirakan expected from the disposal. Any gain or loss
dari pelepasannya. Keuntungan atau arising on derecognition of the property
kerugian yang timbul dari penghentian atau (calculated as the difference between the
pelepasan properti investasi ditentukan dari net disposal proceeds and the carrying
selisih antara hasil neto pelepasan dan amount of the asset) is included in profit or
jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba loss in the period in which the property is
rugi pada periode terjadinya penghentian derecognized.
atau pelepasan.
Transfer ke properti investasi dilakukan jika, Transfer is made to investment properties,
dan hanya jika terdapat perubahan when and only when, there is a change in
penggunaan yang ditunjukkan dengan use, evidenced by the end of owner
berakhirnya pemakaian oleh pemilik, occupation, or commencement of an
dimulainya sewa operasi ke pihak lain. operating lease with another party. Transfer
Transfer dari properti investasi dilakukan is made from investment properties when,
jika, dan hanya jika terdapat perubahan and only when, there is a change in use,
penggunaan yang ditunjukkan dengan evidenced by commencement of owner
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau occupation or commencement of
dimulainya pengembangan untuk dijual. development with a view to sale.
Transfer menggunakan nilai wajar, selisih Transfer using fair value, difference
antara nilai wajar pada saat properti between fair value at investment properties
investasi ditransfer dengan jumlah transferred with carrying amounts
tercatatnya diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
Setelah pengakuan awal, Perusahaan After initial recognition, the Company
mengukur properti investasi berdasarkan measure its investment property at fair
nilai wajar. Perusahaan mengukur nilai value. The Company determines the fair
wajar properti investasi berdasarkan value of investment property on the basis of
penilaian oleh penilai independen yang a valuation by an independent valuer who
memiliki kualifikasi profesional yang telah holds a recognised and relevant
diakui dan relevan serta memiliki professional qualification and has recent
pengalaman terkini di lokasi dan kategori experience in the location and category of
properti investasi yang dinilai. the investment property being valued.
- 18 -
Page 30
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Nilai Properti Investasi dilakukan penilaian Investment Property Value is assessed
secara berkala setiap akhir tahun pelaporan periodically at the end of the reporting
keuangan. Keuntungan atau kerugian yang period. Gain or loss arising from a change in
timbul dari perubahan nilai wajar properti the fair value of investment property shall be
investasi diakui dalam laporan laba rugi recognized in profit or loss for the period in
pada periode terjadinya. which it arises.
2.m. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan 2.m. Impairment of Non-Financial Assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, At the end of each reporting period, the
Perusahaan menelaah nilai tercatat aset Company review the carrying amount of
non keuangan untuk menentukan apakah non-financial assets to determine whether
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah there is any indication that those assets
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat have suffered an impairment loss. If any
indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari such indication exists, the recoverable
aset diestimasi untuk menentukan tingkat amount of the asset is estimated in order to
kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila determine the extent of the impairment loss
tidak memungkinkan untuk mengestimasi (if any). Where it is not possible to estimate
jumlah terpulihkan atas suatu aset the recoverable amount of an individual
individual, Perusahaan mengestimasi asset, the Company estimate the
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas recoverable amount of the cash generating
atas aset. unit to which the asset belongs.
Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai Estimated recoverable amount is the higher
tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya of fair value less cost to sell and value in
pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai use. In assessing value in use, the
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan estimated future cash flows are discounted
didiskontokan ke nilai kini menggunakan to their present value using a pre-tax
tingkat diskonto sebelum pajak yang discount rate that reflects current market
menggambarkan penilaian pasar kini dari assessments of the time value of money
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset and the risks specific to the asset for which
yang mana estimasi arus kas masa depan the estimates of future cash flows have not
belum disesuaikan. been adjusted.
Jika jumlah terpulihkan dari aset non If the recoverable amount of the non-
keuangan (unit penghasil kas) kurang dari financial asset (cash generating unit) is less
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit than its carrying amount, the carrying
penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar amount of the asset (cash generating unit)
jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai is reduced to its recoverable amount and an
diakui langsung ke laba rugi. impairment loss is recognized immediately
against earnings.
Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai Accounting policy for impairment of financial
aset keuangan dijelaskan dalam Catatan 2f. assets is discussed in Note 2f.
2.n. Imbalan Pascakerja 2.n. Post-Employment Benefits Liabilities
Perusahaan mencatat liabilitas imbalan The Company records long-term employee
kerja jangka panjang sesuai dengan benefit liabilities in accordance with Law No.
Undang-Undang No. 11 Tahun 2020 11 of 2020 concerning Employment.
tentang Ketenagakerjaan.
- 19 -
Page 31
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Imbalan pascakerja diakui sebesar jumlah Post-employment benefits liabilities are
yang diukur dengan menggunakan dasar recognized at the amount measured on a
diskonto ketika pekerja telah memberikan discount basis when employees have
jasanya kepada Perusahaan dalam suatu rendered services to the Company within an
periode akuntansi, liabilitas dan beban accounting period, liabilities and expenses
diukur dengan menggunakan teknik aktuaria are measured using actuarial techniques
yang mencakup pula liabilitas konstruktif which include constructive liabilities arising
yang timbul dari praktik kebiasaan from customary practice Company. In
Perusahaan. Dalam perhitungan liabilitas, calculating the liability, the benefits must be
imbalan harus didiskontokan dengan discounted using the Projected Unit Credit
menggunakan metode Projected Unit method.
Credit.
Pesangon pemutusan kontrak kerja diakui Termination benefits are recognized if, and
jika dan hanya jika, Perusahaan only if, the Company is committed to:
berkomitmen untuk:
a. Memberhentikan seorang atau a. Terminate an employee or group of
sekelompok pekerja sebelum tanggal workers before the normal retirement
pensiun normal, atau date, or
b. Menyediakan pesangon bagi pekerja b. Provide severance pay for workers
yang menerima penawaran who accept offers to resign voluntarily.
mengundurkan diri secara sukarela.
2.o. Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak 2.o. Tax Amnesty Assets and Liabilities
Pada saat diterbitkannya Surat Keterangan At the time of publication of Tax Amnesty
Pengampunan Pajak, entitas dalam laporan Certificate, the entity in its financial position
keuangannya mengakui aset dan liabilitas report recognizes the assets and liabilities of
pengampunan pajak. tax amnesty.
Aset pengampunan pajak diukur sebesar The tax amnesty asset is measured by the
biaya perolehan aset pengampunan pajak. cost of acquisition of tax amnesty. The cost
Biaya perolehan aset pengampunan pajak of obtaining a tax amnesty asset is deemed
merupakan deemed cost dan menjadi dasar cost and is the basis for the entity to perform
bagi entitas dalam melakukan pengukuran measurements after initial admission.
setelah pengakuan awal.
Liabilitas pengampunan pajak diukur Tax amnesty liabilities are measured by the
sebesar kewajiban kontraktual untuk contractual obligation to submit cash or
menyerahkan kas atau bank untuk banks to settle liabilities directly related to
menyelesaikan kewajiban yang berkaitan the acquisition of tax amnesty assets.
langsung dengan perolehan aset
pengampunan pajak.
Entitas mengakui selisih antar aset The entity recognizes the difference
pengampunan pajak dan liabilitas between the tax amnesty asset and the tax
pengampunan pajak di ekuitas dalam amnesty liabilities in equity in the extra post
proses tambahan modal disetor. Jumlah of additional paid-in capital. The amount
tersebut tidak dapat diakui sebagai laba rugi cannot be recognized as a realized profit
direalisasi atau direklasifikasi ke saldo laba. loss or reclassified to the retained earnings.
- 20 -
Page 32
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2.p. Tambahan Modal Disetor 2.p. Additional Paid-in Capital
Tambahan modal disetor meliputi selisih Additional paid-in capital includes the
antara agio saham (yaitu kelebihan setoran difference between the excess of paid-up
pemegang saham di atas nilai nominal) share capital made by shareholders over its
dengan biaya-biaya saham yang terkait par value and the direct costs incurred in
langsung dengan penerbitan efek ekuitas respect of the issuance of the Company’s
Perusahaan dalam penawaran umum dan shares in the public offering and difference
selisih antara aset dan liabilitas between tax amnesty assets and liabilities.
pengampunan pajak.
2.q. Pengakuan Pendapatan dan Beban 2.q. Revenue and Expense Recognition
Penjualan Sales
Penjualan Real Estat Real Estate Sales
Perusahaan mengakui pendapatan sesuai The Company recognizes revenues in
dengan PSAK No. 115 “Pendapatan dari accordance with PSAK No. 115 “Revenue
Kontrak dengan Pelanggan” dengan from Contracts with Customers” by
melakukan analisis transaksi melalui lima performing transaction analysis through the
langkah model pengakuan pendapatan five steps of income recognition model as
sebagai berikut: follows
Perusahaan menerapkan PSAK 115: The Company has adopted PSAK 115:
Pendapatan dari Kontrak dengan Revenue from Contracts with Customers,
Pelanggan yang berlaku efektif pada atau effective on or after January 1, 2024. The
setelah tanggal 1 Januari 2024. Company requires revenue recognition to
Perusahaan mensyaratkan pengakuan fulfill five steps of assessment:
pendapatan harus memenuhi lima langkah
analisa sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan di 1. Identify contracts with customers,
mana Perusahaan mencatat kontrak whereby the Company records
dengan pelanggan hanya jika seluruh contracts with customers only if the
kriteria berikut terpenuhi: following criterias are met:
• Kontrak telah disetujui oleh para • The contract has been agreed by
pihak dalam kontrak. the parties involved in the contract.
• Kelompok usaha dapat • The Company can identify the
mengidentifikasi hak dari para pihak rights of the parties involved and
dan jangka waktu pembayaran atas the term of payment for the goods
barang yang akan dialihkan. to be transferred.
• Kontrak memiliki substansi komersial. • The contract has commercial
substance.
• Kemungkinan besar kelompok usaha • It is probable that the company will
akan menerima imbalan atas barang receive benefits for the goods
yang dialihkan. transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify performance obligations in the
dalam kontrak. contract.
3. Penetapan harga transaksi. 3. Determine the transaction price.
4. Mengalokasi harga transaksi ke setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu performance obligation is satisfied (at
waktu tertentu atau sepanjang waktu). a point in time or overtime)
- 21 -
Page 33
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perusahaan mengakui pendapatan dari The Company recognizes revenue from
penjualan real estat pada saat semua the sale of real estate at a point in time
kondisi berikut terpenuhi: when all of the following conditions are
fulfilled:
• Perusahaan telah mengalihkan risiko • The Company has transferred to the
dan manfaat yang signifikan dari buyer the significant risks and rewards
kepemilikan real estat kepada pembeli. of ownership of the real estate.
• Perusahaan tidak lagi melanjutkan • The Company retains neither
keterlibatan manajerial atau kendali continuing managerial involvement nor
efektif atas real estat yang dijual. effective control over the real estate
sold.
• Jumlah pendapatan dapat diukur • The amount of revenue can be
dengan andal. measured reliably.
• Kemungkinan besar manfaat ekonomi • It is probable that the economic
yang terkait dengan transaksi tersebut benefits associated with the
akan mengalir ke Perusahaan. transaction will flow to the Company.
• Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi • The costs incurred or to be incurred
sehubungan dengan transaksi with respect to the sales transaction
penjualan dapat diukur dengan andal. can be measured reliably.
Penjualan biasanya diakui pada saat serah Sales are usually recognized during the
terima aset yang dibuktikan dengan surat handover of the asset which is evidenced
serah terima. by a handover letter.
Pendapatan dari penjualan rumah, rumah Revenues from sale of houses,
toko, apartemen, perkantoran dan shophouses, apartments, offices and
bangunan sejenis lainnya beserta tanah other buildings of the same type, including
kaveling diakui dengan metode akrual the land, shall be recognized using the full
penuh (full accrual method) apabila seluruh accrual method, if all the following criteria
kriteria berikut ini terpenuhi: are met:
• Proses penjualan telah selesai. • The sale process is completed.
• Harga jual akan tertagih/tagihan penjual • The selling price is collectible. The
tidak akan bersifat subordinasi di masa receivable will not be subordinated to
yang akan datang terhadap pinjaman other loans, which will be obtained by
lain yang akan diperoleh pembeli. the buyer.
• Penjual telah mengalihkan risiko dan • The seller has transferred the risks and
manfaat kepemilikan unit bangunan benefits of the ownership of the
kepada pembeli melalui suatu transaksi building units to the buyer through a
yang secara substansi adalah penjualan transaction which in substance is a
dan penjual tidak lagi berkewajiban atau sale, and the seller has no obligation or
terlibat secara signifikan dengan unit is no longer significantly involved with
bangunan tersebut. the building unit.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak If any of the above criteria are not met, the
dapat dipenuhi, maka transaksi yang transactions are accounted for using the
dihitung menggunakan metode deposit dan deposit method and all payments received
semua pembayaran yang diterima dari from the customers are recorded as
pelanggan dicatat sebagai “Uang Muka dari “Advances from customer”.
pelanggan”.
- 22 -
Page 34
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pendapatan Bunga Interest Revenue
Pendapatan bunga diakru berdasarkan Interest revenue is accrued on time basis,
waktu terjadinya dengan acuan jumlah by reference to the principal outstanding
pokok terutang dan tingkat bunga yang and at the applicable interest rate.
berlaku.
Biaya dan Beban Cost and Expenses
Perusahaan mengakui semua biaya dan The Company recognize all cost and
beban pada saat terjadinya dengan dasar expenses when incurred on an accrual
akrual. basis.
2.r. Pajak Penghasilan 2.r. Income Tax
Pajak saat terutang berdasarkan laba kena The tax currently payable is based on
pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak taxable profit to the year. Taxable profit
berbeda dari laba sebelum pajak seperti differs from profit before tax as reported in
yang dilaporkan dalam laporan laba rugi the statement of profit or loss and other
dan penghasilan komprehensif lain karena comprehensive income because of items
pos pendapatan atau beban yang of income or expense that are taxable or
dikenakan pajak atau dikurangkan pada deductible in other years and items that
tahun berbeda dan pos-pos yang tidak are never taxable or deductible.
pernah dikenakan pajak atau tidak dapat
dikurangkan.
Pajak final dikenakan atas nilai bruto Final tax applied to the gross value of
transaksi yang dihitung pada jumlah total transaction which calculated based on
tagihan berdasarkan nilai kontrak. Pajak invoice of contract amount. Final tax
penghasilan final di luar cakupan PSAK 212 excluded from PSAK 212 (Revised 2014).
(Revisi 2014). Oleh karena itu tidak ada Hence, there is no deferred tax
aset/kewajiban pajak tangguhan yang assets/liabilities recognition. The
diakui. Perusahaan memutuskan untuk Company decided to present the final tax
menyajikan beban pajak final sehubungan arising from sales of warehouse as
dengan penjualan gudang sebagai pos separate line item.
tersendiri.
Pajak tangguhan diakui atas perbedaan Deferred tax is recognized on temporary
temporer antara jumlah tercatat aset dan differences between the carrying amounts
liabilitas dalam laporan keuangan dengan of assets and liabilities in the financial
dasar pengenaan pajak yang digunakan statements and the corresponding tax
dalam perhitungan laba kena pajak. bases used in the computation of taxable
Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui profit. Deferred tax liabilities are generally
untuk seluruh perbedaan temporer kena recognized for all taxable temporary
pajak. Aset pajak tangguhan umumnya differences. Deferred tax assets are
diakui untuk seluruh perbedaan temporer generally recognized for all deductible
yang dapat dikurangkan sepanjang temporary differences to the extent that is
kemungkinan besar bahwa laba kena pajak probable that taxable profits will be
akan tersedia sehingga perbedaan available against which those deductible
temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan temporary differences can be utilized.
liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika Such deferred tax assets and liabilities are
perbedaan temporer timbul dari pengakuan not recognized if the temporary
awal (bukan kombinasi bisnis) dari aset dan differences arises from the initial
liabilitas suatu transaksi yang tidak recognition (other than in a business
mempengaruhi laba kena pajak atau laba combination) of assets and liabilities in a
akuntansi. transaction that affects neither the taxable
profit nor the accounting profit.
- 23 -
Page 35
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Selain itu, liabilitas pajak tangguhan tidak In addition, deferred tax liabilities are not
diakui jika perbedaan temporer timbul dari recognized if the temporary differences
pengakuan awal goodwill. arises from the initial recognition of
goodwill.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur Deferred tax assets and liabilities are
dengan menggunakan tarif pajak yang measured at the tax rates that are
diekspektasikan berlaku dalam periode expected to apply in the period in which
ketika liabilitas diselesaikan atau aset the liability is settled or the asset realized
dipulihkan dengan tarif pajak (dan based on the tax rates (and tax laws) that
peraturan pajak) yang telah berlaku atau have been enacted or substantively
secara substantif telah berlaku pada akhir enacted by the end of the reporting period.
periode pelaporan.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji The carrying amount of deferred tax
ulang pada akhir periode pelaporan dan assets is reviewed at the end of the
dikurangi jumlah tercatatnya jika reporting period and reduced by the
kemungkinan besar laba kena pajak tidak carrying amount if it is probable that
lagi tersedia dalam jumlah yang memadai taxable profits will no longer be available
untuk mengkompensasikan sebagian atau in sufficient amounts to compensate for
seluruh aset pajak tangguhan tersebut. part or all of the deferred tax assets.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling Deferred tax assets and liabilities are
hapus ketika entitas memiliki hak yang offset when there is legally enforceable
dapat dipaksakan secara hukum untuk right to set-off current tax assets against
melakukan saling hapus aset pajak kini current tax liabilities and when they relate
terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset to income taxes charged by the same
pajak tangguhan dan liabilitas pajak taxation authority and the Company
tangguhan terkait dengan pajak intends to settle their current tax assets
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas and current tax liabilities on a net basis.
perpajakan yang sama serta Perusahaan
yang berbeda yang bermaksud untuk
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini
dengan dasar neto.
Pajak kini dan pajak tangguhan diakui Current and deferred tax are recognized
sebagai beban atau penghasilan dalam as an expense or income in profit or loss,
laba atau rugi, kecuali sepanjang pajak except when they relate to items that are
penghasilan yang berasal dari transaksi recognized outside of profit or loss
atau kejadian yang diakui, diluar laba atau (whether in other comprehensive income
rugi (baik dalam pendapatan komprehensif or directly in equity), in which case the tax
lain maupun secara langsung di ekuitas), is also recognized outside of profit or loss
dalam hal tersebut pajak juga diakui di luar or where they arise from the initial
laba atau rugi yang timbul dari akuntansi accounting for a business combination.
awal untuk kombinasi bisnis.
Dalam kasus kombinasi bisnis, pengaruh In the case of business combination, the
pajak termasuk dalam akuntansi kombinasi tax effect is included in the accounting for
bisnis. the business combination.
- 24 -
Page 36
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2.s. Laba Per Saham 2.s. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan dividing net income attributable to the
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah owner of the Company by the weighted
rata-rata tertimbang dari saham yang average number of shares outstanding
beredar pada tahun yang bersangkutan during the year as adjusted with the effect
yang disesuaikan dengan jumlah saham of treasury stock.
biasa yang dibeli kembali.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is computed by
membagi laba bersih yang diatribusikan dividing net income attributable to the
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah owner of the Company by the weighted
rata-rata tertimbang saham biasa yang telah average number of shares outstanding as
disesuaikan dengan dampak dari semua adjusted for the effects of all dilutive
efek berpotensi saham biasa yang dilutif. potential ordinary shares.
2.t. Informasi Segmen 2.t. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan Operating segments are identified on the
laporan internal mengenai komponen dari basis of internal reports about
Perusahaan yang secara regular direviu components of the Company that are
oleh “pengambil keputusan operasional” regularly reviewed by the “operational
dalam rangka mengalokasikan sumber decision maker” in order to allocate
daya dan menilai kinerja segmen operasi. resources to the segments and to assess
their performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen An operating segment is a component of
dari entitas: an entity:
a) Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang a) That engages in business activities
mana memperoleh pendapatan dan from which it may earns revenue and
menimbulkan beban (termasuk incur expenses (including revenue
pendapatan dan beban terkait dengan and expenses relating to the
transaksi dengan komponen lain dari transaction with other components of
entitas yang sama); the same entity);
b) Yang hasil operasinya dikaji ulang b) Whose operating results are reviewed
secara regular oleh pengambil regularly by the entity’s operational
keputusan operasional untuk membuat decision maker to make decision
keputusan tentang sumber daya yang about resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan segments and assess its
menilai kinerjanya; dan performance; and
c) Dimana tersedia informasi keuangan c) For which discrete financial
yang dapat dipisahkan. information is available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the operational
keputusan operasional dalam rangka decision maker for the purpose of
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja resource allocation and assessment of
mereka terfokus pada kategori dari setiap their performance is more specifically
bidang usaha. focused on the category of each business.
- 25 -
Page 37
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2.u. Biaya Emisi Saham 2.u. Stock Issuance Costs
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan Costs incurred in connection with the
dengan penerbitan modal saham Company’s issuance of share capital to
Perusahaan kepada publik dikurangkan the public were offset directly with the
langsung dengan hasil emisi dan disajikan proceeds and presented as deduction to
sebagai pengurang akun tambahan modal additional paid-in capital account in the
disetor dalam laporan posisi keuangan. statement of financial position.
3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN 3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGEMENTS AND
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES
Dalam penerapan kebijakan akuntansi In the application of the Company accounting
Perusahaan, yang dijelaskan dalam Catatan 2, policies, which are described in Note 2, the
direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan, directors are required to make judgments,
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset estimates and assumptions about the carrying
dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain. amounts of assets and liabilities that are not
Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada readily apparent from other sources.
pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang The estimates and associated assumptions are
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin based on historical experience and other factors
berbeda dari estimasi tersebut. that are considered to be relevant. Actual results
may differ from these estimates.
Pertimbangan Kritis dalam Penerapan Critical Judgments in Applying Accounting
Kebijakan Akuntansi Policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In applying accounting policies described in Note
yang dijelaskan dalam Catatan 2, tidak terdapat 2, there is no critical judgments that have
pertimbangan kritis yang memiliki dampak significant impact at their recognized amount in
signifikan pada jumlah yang diakui dalam laporan financial statements of estimated disclosures are
keuangan, selain dari penyajian perkiraan yang involving below:
diatur dibawah ini:
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Sources of Estimation Uncertainty
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions concerning future and other
estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir key sources of estimation uncertainty at the end of
periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan the reporting period, that have a significant risk of
yang mengakibatkan penyesuaian material causing a material adjustment to the carrying
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam amounts of assets and liabilities within the next
periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah financial year are discussed below:
ini:
Penurunan Nilai Aset Impairment of Assets
Pengujian atas penurunan nilai dilakukan apabila Testing is performed for the decline in value of
terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai asset if there is indication of impairment.
pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus The determination of asset’s value in use requires
kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari estimates of expected cash flows resulting from
penggunaan aset (unit penghasil kas) dan the use of the asset (cash generating unit) and the
penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto sale of this asset as well as the appropriate
yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang. discount rate for determining the present value.
- 26 -
Page 38
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Walaupun asumsi yang digunakan dalam Although the assumptions used in estimating the
mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin value in use of assets as reflected in the financial
dalam laporan keuangan dianggap telah sesuai statements have been deemed appropriate and
dan wajar, namun perubahan signifikan atas reasonable, however, significant changes in the
asumsi ini akan berdampak material terhadap assumptions would have a material effect on the
penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan determination of the amount that can be recovered
akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul and consequently the resulting impairment loss
akan berdampak terhadap hasil usaha. would affect the results of operations.
Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak Based on management’s assessment, there are
terdapat indikator penurunan nilai atas aset no indicators of impairment on the assets of the
Perusahaan. Company.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Hak-Guna Estimated Useful Lives of Right-of-Use Asset and
dan Properti Investasi Investment Properties
Masa manfaat setiap aset hak-guna dan Properti The useful life of each item of the Company’s right-
Investasi Perusahaan ditentukan berdasarkan of-use asset and investment properties are
kegunaan yang diharapkan dari penggunaan aset estimated based on the period over which the
tersebut. Estimasi ini ditentukan berdasarkan asset is expected to be available for use. Such
evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset estimation is based on internal technical
sejenis. Masa manfaat setiap aset direviu secara evaluation and experience with similar assets.
periodik dan disesuaikan apabila perkiraan The estimated useful life of each asset is reviewed
berbeda dengan estimasi sebelumnya karena periodically and updated if expectations differ from
keausan, keusangan teknis dan komersial, hukum previous estimates due to physical wear and tear,
atau keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. technical or commercial obsolescence and legal or
Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil other limits on the use of the asset. It is possible,
operasi dimasa mendatang dapat dipengaruhi however, that future results of operations could be
secara signifikan oleh perubahan atas jumlah materially affected by changes in the amounts and
serta periode pencatatan beban yang diakibatkan timing of recorded expenses brought about by
karena perubahan faktor yang disebutkan di atas. changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset hak-guna dan A change in the estimated useful life of any item of
properti investasi dapat mempengaruhi jumlah right-of-use asset and investment properties
beban penyusutan yang diakui dan penurunan would affect the recorded depreciation expense
nilai tercatat aset tetap, aset hak-guna dan and decrease their carrying amount.
properti investasi.
Nilai tercatat, aset hak-guna dan properti investasi The carrying amounts of right-of-use asset and
diungkapkan dalam Catatan 9 dan 10. investment properties are disclosed in Notes 9 and
10.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENT
2024 2023
Kas 15.079.400 134.663.500 Cash on Hand
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
Bank Central Asia 324.285.029 913.708.029 Bank Central Asia
Bank OCBC NISP 1.299.490 1.248.569 Bank OCBS NISP
Jumlah 340.663.919 1.049.620.098 Total
- 27 -
Page 39
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Seluruh saldo bank ditempatkan pada pihak ketiga All bank balances placed with third parties are not
tidak dijaminkan serta tidak dibatasi guaranteed and are not restricted from use.
penggunaannya.
5. PIUTANG LAIN-LAIN DARI PIHAK BERELASI 5. OTHER RECEIVABLE FROM RELATED
PARTIES
2024 2023
PT Bumi Indra Wisesa 2.000.000.000 2.000.000.000 PT Bumi Indra Wisesa
PT Graha Makmur Tenteram 1.800.000.000 2.000.000.000 PT Graha Makmur Tenteram
Jumlah 3.800.000.000 4.000.000.000 Total
Cadangan Kerugian Allowance for Impairment
Penurunan Nilai (219.038.928) (229.971.725) Loss
Jumlah 3.580.961.072 3.770.028.275 Total
Berdasarkan Perjanjian Utang-Piutang No: 01/ Based on Debt Agreement No: 01/PU/BBSS-
PU/BBSS-GMT//I/23 antara PT Bumi Benowo GMT/I/23 between PT Bumi Benowo Sukses
Sukses Sejahtera (BBSS) dan PT Graha Makmur Sejahtera (BBSS) and PT Graha Makmur
Tentram (GMT) tanggal 25 Januari 2023 yang Tenteram (GMT) dated January 25, 2023 which
menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan were stated that PT BBSS has provided loans to
pinjaman kepada PT GMT Rp 3.000.000.000 PT GMT amounted to Rp 3,000,000,000 with an
dengan bunga sebesar 4.75% per tahun yang interest of 4.75% per year given to the payment,
dibayar saat pelunasan, dengan jangka waktu and repayment date of January 24, 2024. The
pelunasan tanggal 24 Januari 2024. Perusahaan company has made an addendum agreement on
sudah melakukan adendum perjanjian pada January 25, 2024 with No: 03/PU/BBSS-GMT/I/24
tanggal 25 Januari 2024 dengan No: for the extension of the PT Graha Makmur
03/PU/BBSS-GMT/I/24 atas perpanjangan Tenteram (GMT) loan of Rp 2,000,000,000 with an
pinjaman PT Graha Makmur Tenteram (GMT) interest of 4.75% per year with a repayment period
sebesar Rp 2.000.000.000 dengan bunga sebesar January 24, 2025.
4,75% per tahun dengan jangka waktu pelunasan
tanggal 24 Januari 2025.
Berdasarkan Perjanjian Utang-Piutang No: 01/PU Based on Debt Agreement No: 01/PU/BBSS-
/BBSS-BIW/III/23 tanggal 30 Maret 2023 yang BIW/III/23 dated March 30, 2023 which states that
menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan PT BBSS has provided a loan to BIW in the
pinjaman kepada PT BIW Rp 2.000.000.000 amount of Rp 2,000,000,000 with interest at
dengan bunga sebesar 4,75% per tahun yang 4.75% per year payable upon repayment, with a
dibayar saat pelunasan, dengan jangka waktu repayment period of March 29, 2024.
pelunasan tanggal 29 Maret 2024.
Perusahaan sudah melakukan adendum The Company has made an addendum to the
perjanjian pada tanggal 30 Maret 2024 dengan agreement on March 30, 2024 with
No: 02/PU/BBSS-BIW/III/24 atas perpanjangan No: 02/PU/BBSS-BIW/III/24 for the extension of
pinjaman PT Bumi Indira Wisesa (BIW) sebesar PT Bumi Indira Wisesa (BIW) loan amounting to
Rp 2.000.000.000 dengan bunga 4,75% per tahun Rp 2,000,000,000 with interest of 4.75% per year
dengan jangka waktu pelunasan tanggal 29 Maret with a repayment period of March 29, 2025.
2025.
- 28 -
Page 40
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi cadangan penurunan nilai: Movement of allowance for impairment:
2024 2023
Saldo Awal 229.971.725 224.634.261 Beginning Balance
Pemulihan Pencadangan Recovery of Allowance
(catatan 26) (10.932.797) - (note 26)
Penambahan Pencadangan Additional Allowance
(Catatan 26) - 5.337.463 (Note 26)
Jumlah 219.038.928 229.971.725 Total
6. UANG MUKA 6. ADVANCES
2024 2023
Pembelian Tanah 9.209.883.000 9.212.180.700 Land Purchase
Pembangunan Gudang 3.486.643.000 3.746.710.439 Warehouse Construction
Lain-lain 6.500.000 6.500.000 Other
Jumlah 12.703.026.000 12.965.391.139 Total
Uang muka pembelian tanah pada tahun 2024 Advances land purchase in 2024 are licensing
merupakan biaya perizinan berupa pengurusan fees in the form of the cost of handling the Deed
Akta Jual-Beli dan Balik Nama senilai of Sales and Purchase and Title Transfer for
Rp 9.209.883.000 yang belum dapat diakui Rp 9,209,883,000 which has not been recognized
sebagai penambah persediaan real estat karena as an increase in real estate inventory because it
belum terealisasi. has not been realized.
Pada tahun 2024, pembelian tanah tersebut In 2024, the purchase of the land cannot be
belum dapat diakui sebagai penambahan recognized as an addition to real estate inventory
persediaan real estate karena belum terealisasi. because it has not been realized.
Uang muka pembangunan gudang pada tahun Warehouse construction advances in 2024 and
2024 dan 2023 merupakan pembayaran atas 2023 represent payments for the construction of
pembangunan gudang dan ruko, serta warehouses and shophouses, as well as road
pengecoran jalan di lokasi Pergudangan Bumi casting at the Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
Benowo Sukses Sejahtera Tbk di Desa Warehousing location in Prambangan Village,
Prambangan, Kecamatan Kebomas, Kebomas District, Gresik Regency amounting to
Kabupaten Gresik masing - masing senilai Rp 3,486,643,000 and Rp 3,746,710,439,
Rp 3.486.643.000 dan Rp 3.746.710.439. respectively.
Pada tahun 2024 dan 2023, uang muka In 2024 and 2023, advances for Warehouse
pembangunan Gudang turun menjadi construction decreased to Rp 3,486,643,000 and
Rp 3.486.643.000 dan Rp 3.746.710.439 Rp 3,746,710,439 due to the completion of the
dikarenakan penyelesaian pengecoran jalan casting of road complex and the construction
kompleks dan penyelesaian pembangunan finishing of Warehouse in Units A23 and A22,
Gudang di Unit A23 dan A22. respectively.
- 29 -
Page 41
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
7. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 7. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES
Aset Lancar Current Assets
2024 2023
Bangunan dalam Penyelesaian Buildings Under Construction
Pergudangan Bumi Benowo Pergudangan Bumi Benowo
Tahap II 64.917.731.659 64.690.131.659 Tahap II
Bangunan Siap di Jual 6.270.804.475 4.170.804.475 Buildings Ready for Sale
Jumlah 71.188.536.134 68.860.936.134 Total
Bangunan Siap Dijual Buildings Ready for Sale
Merupakan gudang yang telah selesai It is warehouse that has been completed and is
pembangunannya dan siap untuk dijual. ready for sale.
2024 2023
Saldo Awal 4.170.804.475 - Beginning Balance
Penambahan Additions
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Bangunan dalam Penyelesaian - 4.200.000.000 Buildings Under Construction
Sub Jumlah Penambahan 4.170.804.475 4.200.000.000 Sub Total of Additional
Pengurangan Deductions
Reklasifikasi ke Properti Reclassification to Investment
Investasi (Catatan10) 2.100.000.000 (29.195.525) Property Note (10)
Sub Jumlah Pengurangan 2.100.000.000 (29.195.525) Sub Total of Deductional
Jumlah 6.270.804.475 4.170.804.475 Total
Pada tahun 2024 tidak ada penambahan In 2024 there was no addition of buildings ready
bangunan siap dijual, Properti Investasi yang for sale, Investment Property whose lease
sudah habis masa sewanya di tahun 2024 yaitu expired in 2024, namely Unit A-23, was
Unit A-23 direklasifikasi ke Persediaan sebesar reclassified to Inventory amounting to
Rp 2.100.000.000. Nilai tersebut berdasarkan Rp 2,100,000,000. This value is based on the
nilai persediaan tanah sebesar value of land inventory of Rp 1,700,000,000 and
Rp 1.700.000.000 dan nilai bangunan gudang the value of the warehouse building of
sebsar Rp 400.000.000 sehingga nilai bangunan Rp 400,000,000 so that the value of the building
siap dijual pada tahun 2024 sebesar ready for sale in 2024 is Rp 6,270,804,475.
Rp 6.270.804.475.
Bangunan siap dijual terdiri dari 3 unit gudang The building ready for sale consists of
yaitu A3, A23 dan A25. Unit A6, A22 dan B21 3 warehouse units are A3, A23 and A25. Units
disewakan sehingga bangunan siap dijual A6, A22 and B21 are leased so that the building
berubah menjadi properti investasi. is ready for sale turned into an investment
property.
Bangunan Dalam Penyelesaian Buildings Under Construction
Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya Buildings under construction consist of
perolehan bangunan gudang yang masih dalam acquisition cost of warehouse under construction,
proses konstruksi setelah dikurangi dengan less costs of sales recognized based on the
pengakuan beban pokok penjualan berdasarkan project’s percentage of completion. Management
persentase penyelesaian proyek. Manajemen believes that there are no constraints in the
berpendapat tidak ada hambatan dalam completion of the projects.
penyelesaian proyek.
- 30 -
Page 42
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi bangunan dalam penyelesaian Movements of buildings under construction
2024 2023
Saldo Awal 64.690.131.659 68.703.492.059 Beginning Balance
Penambahan Additions
Pembangunan Konstruksi 227.600.000 157.444.075 Construction Development
Sub Jumlah Penambahan 64.917.731.659 68.860.936.134 Sub Total of Additions
Pengurangan Deductions
Reklasifikasi ke Reclassification to
Bangunan Siap Jual - (4.170.804.475) Buildings Ready for Sale
Sub Jumlah Pengurangan - (4.170.804.475) Sub Total of Deductions
Saldo Akhir 64.917.731.659 64.690.131.659 Ending Balance
Pada tahun 2024 dan 2023 tidak terdapat unit In years of 2024 and 2023 no warehouse were
gudang yang terjual dan sisa unit gudang yang sold and the remaining warehouse units that
belum terjual sebanyak 34 unit. have not been sold are 34 units.
Persediaan real estat berupa bangunan siap Real estate inventory in the form of buildings ready
dijual, tidak termasuk nilai tanah telah for sale, excluding land value has been insured to
diasuransikan kepada PT KSK Insurance PT KSK Insurance Indonesia for 2024 and 2023,
Indonesia untuk tahun 2024 dan 2023, dengan with an insured value of Rp 2,400,000,000 and
nilai pertanggungan masing - masing sebesar Rp 2,250,000,000 respectively.
Rp 2.400.000.000 dan Rp 2.250.000.000.
Manajemen berpendapat bahwa nilai Management argues that the value of coverage is
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi sufficient to cover the possibility of loss of insured
kemungkinan kerugian atas aset yang assets.
dipertanggungkan.
8. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA 8. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE FROM
THIRD PARTIES
2024 2023
Tiogaga 215.000.000 215.000.000 Tiogaga
Jesvit Justin 100.000.000 100.000.000 Jesvit Justin
Sub Jumlah Bruto 315.000.000 315.000.000 Sub Total Gross
Cadangan Kerugian Allowance for Impairment
Penurunan Nilai (72.048.365) (63.000.000) Loss
Jumlah 242.951.635 252.000.000 Total
Piutang usaha merupakan piutang Pajak Trade accounts receivables is a Value-Added Tax
Pertambahan Nilai (PPN) kepada pelanggan atas (VAT) receivable to customers for warehouse
pembelian gudang yang belum dibayarkan. purchases that have not been paid.
Piutang berdasarkan jatuh tempo, sebagai Receivables based on maturity, are as follows:
berikut:
2024 2023
>365 hari 315.000.000 315.000.000 >365 days
Jumlah 315.000.000 315.000.000 Total
- 31 -
Page 43
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Mutasi cadangan penurunan nilai: Movement of allowance for impairment:
2024 2023
Saldo Awal 63.000.000 132.434.314 Beginning Balance
Pemulihan Cadangan Penurunan
Nilai Piutang - (69.434.314) Recovery Allowance for Impairment Lost
Penambahan Pencadangan Additional Allowance
(Catatan 26) 9.048.365 - (Note 26)
Jumlah 72.048.365 63.000.000 Total
Cadangan kerugian penurunan nilai pada Allowance for impairment losses as of
31 Desember 2024 dan 2023 adalah masing- December 31, 2024 and 2023 amounted to
masing sebesar Rp 72.048.365 dan Rp 72,048.365 and Rp 63,000,000.
Rp 63.000.000.
Berdasarkan penelaahan atas status masing- Based on the review of each status of the
masing piutang pada akhir tahun, manajemen receivable, management believes that the
memutuskan bahwa cadangan kerugian allowance for impairment losses is adequate
penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup because there are no significant changes in credit
karena tidak terdapat perubahan signifikan quality and all net trade accounts receivable are
terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut masih collectable.
dapat ditagih.
9. ASET HAK - GUNA 9. RIGHT-OF-USE ASSET
2024 2023
Harga Perolehan 143.012.611 143.012.611 Acquisition Cost
Akumulasi Penyusutan (143.012.611) (99.314.313) Accumulated Depreciation
Jumlah - 43.698.298 Total
Aset Hak-Guna merupakan sewa kantor kepada Right-of-use asset is a rent office to PT Agung
PT Agung Alam Anugrah yang berlokasi di jalan Alam Anugrah located on Jl WR. Supratman,
WR. Supratman, No. 19 Kelurahan Dr. Sutomo, No. 19 Dr. Sutomo Subdistrict, Tegalsari with a
Kecamatan Tegalsari degan jangka waktu selama period of 2 (two) years from December 24, 2019
2 (dua) tahun dari tanggal 24 Desember 2019 to December 23, 2021 with rent payments made
sampai dengan 23 Desember 2021 dengan annually. In 2021, the lease was extended from
pembayaran sewa dilakukan setiap tahun. Pada December 24, 2021 to December 24, 2024 has
tahun 2021, sewa tersebut diperpanjang dari been paid-off.
tanggal 24 Desember 2021 sampai dengan
24 Desember 2024 telah dilunasi.
Beban penyusutan sebesar Rp 43.698.298 pada The depreciation of and Rp 43,698,298 in 2024
tahun 2024 dan Rp 47.670.870 Pada tahun 2023 and Rp 47,670,870 in 2023 have been allocated
telah dialokasikan pada beban umum dan to general and administrative expenses (Note 25).
administrasi (Catatan 25).
- 32 -
Page 44
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
10. PROPERTI INVESTASI 10. INVESTMENT PROPERTIES
31 Desember/December 31, 2024
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additional Deductional Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 6.770.804.475 - - (1.700.000.000) 5.070.804.475 Land
Bangunan 1.600.000.000 - - (400.000.000) 1.200.000.000 Building
Jumlah Biaya Total Acquisition
Perolehan 8.370.804.475 - - (2.100.000.000) 6.270.804.475 Cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 68.333.306 41.666.650 31.666.654 - 78.333.302 Building
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 68.333.306 41.666.650 31.666.654 - 78.333.302 Depreciation
Nilai Buku 8.302.471.169 6.192.471.173 Book Value
31 Desember/December 31, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Ending
Balance Additional Deductional Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acquisition Cost
Tanah 6.741.608.950 - - 29.195.525 6.770.804.475 Land
Bangunan 1.600.000.000 - - - 1.600.000.000 Building
Jumlah Biaya Total Acquisition
Perolehan 8.341.608.950 - - 29.195.525 8.370.804.475 Cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Bangunan 48.333.333 68.333.306 48.333.333 - 68.333.306 Building
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 48.333.333 68.333.306 48.333.333 - 68.333.306 Depreciation
Nilai Buku 8.293.275.617 8.302.471.169 Book Value
Properti investasi terdiri dari 3 unit gudang yaitu Investment property consists of 3 warehouse
A6, A22, dan B21 merupakan reklasifikasi dari units namely A6, A22, and B21 which are
Persediaan Aset Real Estate yang disewakan reclassified from Real Estate Assets Inventory
pada tahun 2024 (Catatan 11). which are leased out in 2024 (Note 11).
Bangunan siap dijual terdiri dari 6 unit gudang Ready to sell buildings consist of 6 warehouse
yaitu A3, A23, A25, A6, A22, dan B21, 3 Unit units namely A3, A23, A25, A6, A22, and B21, 3
Gudang yaitu A6, A22, dan B21 disewakan pada Warehouse Units namely A6, A22, and B21 are
tahun 2024 dan 4 Unit Gudang yaitu A5, A22, A23 leased in 2024 and 4 Warehouse Units namely
dan B21 disewakan pada tahun 2023 A5, A22, A23 and B21 are leased in 2023 are
leased in 2023.
Properti investasi terdiri dari 4 unit gudang yaitu The investment property consists of 4 warehouse
A5, A22, A23 dan B21 merupakan reklasifikasi units namely A5, A22, A23 and B21 which were
dari Persediaan Aset Real Estate yang disewakan reclassified from Real Estate Inventory that were
pada tahun 2023 (Catatan 11). leased in 2023 (Note 11).
Beban penyusutan sebesar Rp 41.666.650 dan The depreciation of Rp 41,666,650 and
Rp 68.333.306 pada tahun 2024 dan 2023 telah Rp 68,333,306 in 2024 and 2023 and have been
dialokasikan pada beban pokok penjualan allocated to cost of sales (Note 24).
(Catatan 24).
- 33 -
Page 45
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
11. TANAH BELUM DIKEMBANGKAN 11. LAND FOR DEVELOPMENT
Merupakan bidang tanah milik Perusahaan yang Represents land field owned by Company not yet
belum dikembangkan dengan rincian sebagai developed are as follows:
berikut:
2024/2023
Nomor Sertifikat Lokasi
Luas (m2) Nilai Buku
SHGB N0. 338 Desa Prambangan, Gresik 2.250 5.484.775.000
SHGB N0. 358 Desa Prambangan, Gresik 6.683 18.372.000.000
SHGB N0. 00461 Desa Prambangan, Gresik 25.200 56.700.000.000
SHM N0. 00113 Desa Prambangan, Gresik 12.969 29.180.250.000
SHM N0. 725 Desa Prambangan, Gresik 20.550 46.237.500.000
Jumlah 67.652 155.974.525.000
Tahun 2024 dan 2023, Tahan belum In 2024 and 2023, Land for Development is
dikembangkan merupakan tanah milik PT Bumi the land owned by PT Bumi Benowo
Benowo Sukses Sejahtera Tbk masing-masing Sukses Sejahtera Tbk amounting to
sebesar Rp 155.974.525.000. Rp 155,974,525,000.
12. UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA 12. TRADE ACCOUNTS PAYABLES TO THIRD
PARTIES
2024 2023
PT Fortuna Kontraktor 710.875.000 710.875.000 PT Fortuna Kontraktor
PT Ambassador Tech 1.210.908 1.220.720 PT Ambassador Tech
Jumlah 712.085.908 712.095.720 Total
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
2024 2023
Pajak Pertambahan
Nilai - Bersih 462.083.728 414.491.149 Value Added Tax -Net
PPh Final Sewa Gudang 53.111.113 58.444.445 Final Income Tax on Warehouse Rent
PPh 21 498.444 - Article 21
Jumlah 515.693.285 472.935.594 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2024 2023
Pasal 4 (2) 469.659.090 469.659.090 Article 4 (2)
Pasal 21 - 3.662.364 Article 21
Jumlah 469.659.090 473.321.454 Total
- 34 -
Page 46
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Beban Pajak c. Tax Expenses
Final Final
Beban pajak final sehubungan dengan sewa Final tax expense in connection with rent of
gudang adalah sebagai berikut: warehouses are as follows:
2024 2023
Pengalihan Hak atas Transfer of Rights over Land
Tanah dan Bangunan 40.666.665 40.722.221 and Buildings
Beban Pajak Final 40.666.665 40.722.221 Final Tax Expense
Beban pajak final masing-masing sebesar The final tax expense amounting to
Rp 40.666.665 dan Rp 40.722.221 pada Rp 40,666,665 and Rp 40,722,221 in 2024
tahun 2024 dan 2023 merupakan 10% dari and 2023 represent 10% from the total
total harga sewa gudang. warehouse rental price.
14. BEBAN AKRUAL 14. ACCRUED EXPENSES
2024 2023
Biaya Perizinan 179.700.000 179.700.000 Licensing Fee
Biaya Profesional 61.025.000 53.000.000 Professional Fee
Pajak Bumi dan Bangunan - 1.932.799 Land and Building Tax
Jumlah 240.725.000 234.632.799 Total
15. UANG JAMINAN 15. SECURITY DEPOSITS
2024 2023
Uang Jaminan 203.683.310 189.927.012 Security Deposit
Jaminan Sewa Gudang A22 50.000.000 50.000.000 A22 Warehouse Rental Guarantee
Jaminan Sewa Gudang A25 15.000.000 - A25 Warehouse Rental Guarantee
Jaminan Sewa Gudang A23 - 25.000.000 A23 Warehouse Rental Guarantee
Jumlah 268.683.310 264.927.012 Total
Uang jaminan merupakan jaminan sewa gudang Security deposit is a reserve fund for
dan dana cadangan untuk iuran pengelolaan environmental management dues (IPL) that has
lingkungan (IPL) yang belum dikelola. not been managed.
16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 16. UNEARNED REVENUE
2024 2023
Pendapatan Sewa Diterima
Dimuka 531.111.113 671.111.111 Unearned Rent Revenue
Uang Muka Sewa 50.688.888 - Rent Advance
Jumlah 581.800.001 671.111.111 Total
Pendapatan diterima dimuka merupakan Unearned revenue represents revenue from rent
pendapatan atas sewa unit gudang kepada a warehouse unit to PT FCM Crushing
PT FCM Crushing Equipment Indonesia atas Equipment Indonesia for rent 1 warehouse unit in
sewa 1 unit gudang di blok A-22 dengan jangka block A-22 with a lease term of 5 years starting
waktu sewa selama 5 tahun terhitung sejak from February 1, 2023 to January 31, 2028.
1 Februari 2023 sampai dengan 31 Januari 2028.
- 35 -
Page 47
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Pendapatan diterima dimuka merupakan Unearned revenue represents revenue from rent
pendapatan atas sewa unit gudang kepada a warehouse unit to Giri Bayu Kusuma for rent
Giri Bayu Kusuma atas sewa 1 unit gudang di 1 warehouse unit in block B-21 with a lease term
blok B-21 dengan jangka waktu sewa selama 1 of 1 years starting from February 1, 2024 to
tahun terhitung sejak 1 Februari 2024 sampai January 31, 2025.
dengan 31 Januari 2025.
Pendapatan diterima dimuka merupakan Unearned revenue represents revenue from rent
pendapatan atas sewa unit gudang kepada a warehouse unit to Silverius Dikariayanto for
Silverius Dikariyanto atas sewa 1 unit gudang di rent 1 warehouse unit in block A-6 with a lease
blok A-6 dengan jangka waktu sewa selama 1 term of 1 years starting from Desember 28, 2024
tahun terhitung sejak 28 Desember 2024 sampai to Desember 27, 2025.
dengan 27 Desember 2025
Uang Muka Sewa merupakan pendapatan atas Rental Advance represents income from rental of
sewa unit gudang kepada CV Geo Trans Logistik warehouse units to CV Geo Trans Logistik for the
atas sewa 1 unit gudang di blok A-25 dengan rental of 1 warehouse unit in block A-25 with a
jangka waktu sewa selama 6 bulan terhitung rental period of 6 months from December 20,
sejak 20 Desember 2024 sampai dengan 19 Juni 2024 to June 19, 2025.
2025.
17. UTANG LAIN-LAIN PIHAK KETIGA 17. TRADE ACCOUNT PAYABLE TO THIRDS
PARTIES
Utang lain-lain pihak ketiga merupakan utang Other payables to third parties represent Value
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar Added Tax (VAT) payable amount
Rp 1.636.363.636 atas transaksi penjualan Rp 1,636,363,636 for warehouse sales
gudang kepada PT Bina Bakti pada tahun 2019. transactions to PT Bina Bakti in 2019.
18. LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA 18. POST-EMPLOYMENT BENEFITS LIABILITIES
Perusahaan menghitung dan membukukan The Company calculates post-employment
imbalan pascakerja imbalan pasti untuk benefits liabilities for its qualified employees
karyawan sesuai dengan Undang-Undang based on Law No. 11/2020 concerning Job
No.11/2020 mengenai Cipta Kerja yang Creation (“Cipta Kerja”) has just been
diundangkan dan diberlakukan tanggal promulgated and put into effect on February 2,
2 Februari 2021. Sebelum PP 35/2021 , imbalan 2021. Prior to effective of PP 35/2021, post-
pasca pensiun dihitung dan dibayarkan retirement benefits are calculated and paid based
berdasarkan undang-undang ketenagakerjaan on labour law No.13/2003. The number of
No. 13/2003. Jumlah karyawan yang berhak atas employees entitled to post-employment benefits
imbalan pascakerja tersebut adalah 12 dan 11 is 12 and 11 employees as of December 31, 2024
orang karyawan pada 31 Desember 2024 dan and 2023.
2023.
Program pensiun imbalan pasti memberikan The defined benefit pension plan typically expose
eksposur Perusahaan terhadap risiko aktuarial the Company to actuarial risks such as: interest
seperti risiko tingkat bunga, risiko harapan hidup, rate risk, longevity rare risk and salary risk.
dan risiko gaji.
Risiko Tingkat Bunga Interest Rate Risk
Penurunan suku bunga obligasi akan A decrease in the bond interest rate will increase
meningkatkan liabilitas program. the plan liability.
- 36 -
Page 48
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Risiko Harapan Hidup Longevity Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada estimasi terbaik dari liability is calculated by reference to the best
mortalitas peserta program baik selama dan estimate of the mortality of plan participants both
setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan during and after their employment. An increase in
hidup peserta program akan meningkatkan the life expectancy of the plan participants will
liabilitas program. increase the plan’s liability.
Risiko Gaji Salary Risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung The present value of the defined benefit plan
dengan mengacu pada gaji masa depan peserta liability is calculated by reference to the future
program. Dengan demikian, kenaikan gaji salaries of plan participants. As such, an increase
peserta program akan meningkatkan liabilitas in the salary of the plan participants will increase
program itu. the plan’s liability.
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti pada Mutation of the present value of benefit obligation
tahun berjalan adalah sebagai berikut: in the current year is as follows:
2024 2023
Liabilitas Imbalan Pasti-Awal 144.344.235 112.428.904 Beginning Defined Benefits Ob ligation
Biaya Jasa Service Cost
Biaya Jasa Kini 37.584.330 10.406.350 Current Service Cost
Pengukuran OCI (16.590.122) 21.508.981 Measurement OCI
Jumlah 165.338.443 144.344.235 Total
Beban imbalan pascakerja yang diakui di laporan Amounts recognized in statements of profit or
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income in respect
adalah sebagai berikut: of the defined benefit plan are as follows:
2024 2023
Biaya Jasa Service Cost
Biaya Jasa Kini 27.536.983 35.820.950 Current Service Cost
Biaya Bunga 10.047.347 8.162.338 Interest Expense
Biaya Jasa Lalu yang Belum Immediate Recognition of Past Service
Diakui - Vested - (33.576.939) Cost - Vested
Jumlah 37.584.330 10.406.350 Total
Biaya manfaat pasti yang di akui di OCI - bersih: The right benefits of cost are admitted in OCI-Net:
2024 2023
Pengukuran Kembali Remeasurement
Liabilitas Imbalan Pasti - neto: Defined benefit Liability - Net:
Keuntungan (kerugian) aktuarial Actuarial gains (loss) arising
yang timbul dari perubahan from changes in
asumsi keuangan 16.590.122 (21.508.981) financial assumption
Komponen Pendapatan (beban) Income (Benefit) Costs
Imbalan Pasti yang recognised in
diakui dalam Penghasilan Other Comprehensive
Komprehensif lain 16.590.122 (21.508.981) Income
Jumlah 16.590.122 (21.508.981) Total
- 37 -
Page 49
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perhitungan imbalan pascakerja dihitung The calculation of post-employment benefits is
oleh Kantor Konsultan Aktuaria Setya Widodo calculated by the Setya Widodo Actuarial
yang dalam laporannya Nomor 120/KKA- Consultant Office in its report Number 120/KKA-
SW/LA/II/2025 tanggal 24 Februari 2025 SW/LA/II/2025 dated February 24, 2025 and
dan Nomor 054/KKA-SW/LA/II/2024 tanggal Number 054/KKA-SW/LA/II/2024 dated February
12 Februari 2024. 12, 2024.
Asumsi utama yang digunakan dalam The actuarial valuation was carried out using the
menentukan penilaian aktuarial adalah sebagai following key assumptions:
berikut:
2024 2023
Tingkat Diskonto per Tahun 7,13% 6,96% Discount Rate per Annum
Tingkat Kenaikan Gaji per Tahun 3,50% 3,50% Salary Increment Rate per Annum
Tingkat Pensiun Normal 68 tahun 68 tahun Normal Retirement Rate
Tingkat Disabilitas 1% TMI IV 1% TMI IV Disability Rate
Tingkat Mortalitas TMI-IV TMI IV Mortality Rate
19. MODAL SAHAM 19. SHARE CAPITAL
Informasi mengenai susunan pemegang saham Information on the composition of the
dan kepemilikan saham Perusahaan adalah shareholders and the Company’s ownership is
berdasarkan laporan dari PT Adimitra Jasa based on reports from PT Adimitra Jasa Korpora,
Korpora, Biro Administrasi Efek Perusahaan Register of Companies, on December 31, 2024
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. and 2023.
31 Desember 2024 dan 2023/ December 31, 2024 and 2023
Jumlah Modal
Ditempatkan
Persentase Dan Disetor/
Jumlah Kepemilikan/ Total
Pemegang Saham/ Percentage Of Subcription and
Saham/ Number Of Ownership Paid Up Capital
Sharesholders Shares % Rp
PT Agung Alam Anugrah 3.499.950.000 72,92% 69.999.000.000
PT Agung Anugrah Investama 796.862.800 16,60% 15.937.256.000
PT Alam Anugrah Abadi 50.000 0,00% 1.000.000
Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan
kurang dari 5%) 503.153.220 10,48% 10.063.064.400
Jumlah/ Total 4.800.016.020 100,00% 96.000.320.400
20. CADANGAN WAJIB 20. STATUTORY RESERVES
Sesuai dengan Undang-Undang No. 40 Tahun In accordance with Law no. 40 of 2007
2007 tentang Perusahaan Terbatas concerning Limited Liability Companies requires
mengharuskan setiap Perusahaan untuk the establishment of a statutory reserve from net
membentuk cadangan wajib dari laba bersih profits amounting to at least 20% of a company’s
sampai cadangan mencapai paling sedikit 20% issued and paid-up capital. There is no timeline
dari modal yang telah ditempatkan dan disetor over which this amount should be appropriated.
penuh. Tidak terdapat batas waktu yang The Company has established statutory reserves
ditetapkan atas pemenuhan kewajiban tersebut. up to December 31, 2024 and 2023 amounting to
Perusahaan telah membentuk cadangan wajib Rp 960,000,000 or 1% of the paid-up capital.
sampai dengan 31 Desember 2024 dan 2023
sebesar Rp 960.000.000 atau 1% dari modal
saham disetor.
- 38 -
Page 50
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
a) Pengampunan Pajak a) Tax Amnesty
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Based on Certificate of Tax Amnesty
Pajak No. KET-27700/PP/WPJ.11/2016 No. KET-27700/PP/WPJ.11/2016 dated
tanggal 30 September 2016, PT Bumi September 30, 2016, PT Bumi Benowo
Benowo Sukses Sejahtera Tbk telah Sukses Sejahtera Tbk has submitted a
menyampaikan Surat Pernyataan Harta Statement Letter of Asset for Tax Amnesty
untuk Pengampunan Pajak yang diterima received on October 13, 2016 by the
tanggal 13 Oktober 2016 oleh Kantor Surabaya Primary Tax Service Office of
Pelayanan Pajak Pratama Surabaya Pabean Customs Declaration with receipt number
Cantikan dengan tanda terima nomor D2600002724. The Net asset reported as
D2600002724. Harta bersih yang dilaporkan additional assets in the form of vehicle, cash
sebagai harta tambahan berupa kendaraan, and cash equivalents with a total of
uang tunai dan setara kas dengan total Rp 29,004,000,000.
sebesar Rp 29.004.000.000.
Rincian harta beserta nilainya adalah sebagai Detail of assets and its related amount as
berikut: follows:
Nama Harta Tahun Perolehan Nilai Harta
Mobil 2015 120.000.000 Vehicle
Uang Tunai 2015 21.295.767.200 Cash
Setara Kas Lainnya 2015 7.588.232.800 Cash Equivalent
Jumlah 29.004.000.000 Total
b) Agio Saham c) b) Shares Premium
2024 2023
Agio Saham Shares Premium
Penawaran Umum Perdana
Saham 130.000.000.000 130.000.000.000 Initial Public Offering
Pelaksanaan Waran 2.883.600 2.883.600 Exercise of Warrant
Biaya Emisi Saham (6.661.410.667) (6.661.410.667) Shere Issuance Costs
Jumlah - Bersih 123.341.472.933 123.341.472.933 Total - Net
Agio saham merupakan kelebihan jumlah Share premium represents the excess of the
yang diterima dan/atau nilai tercatat saham amounts received and/or the carrying value of
atas nilai nominal saham yang dikeluarkan shares over the par value of the shares after
setelah dikurangi semua biaya emisi saham. off setting all stock issuance cost.
22. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 22. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Penghasilan komprehensif lain berasal dari Other comprehensive income arising from
pengukuran kembali imbalan pasti dengan remeasurement of defined employee benefits
mutasi sebagai berikut. with movements are as follows:
2024 2023
Saldo Awal 207.550.295 229.059.276 Beginning Balance
Penambahan Additional
Pengukuran Kembali atas Remeasurement of Defined
Kewajiban (Catatan 18) 16.590.122 (21.508.981) Employee Benefit Liability (Note 18)
Jumlah 224.140.417 207.550.295 Total
- 39 -
Page 51
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
23. PENDAPATAN 23. REVENUES
2024 2023
Sewa Gudang 493.333.331 450.555.555 Warehouse Rent
Jumlah 493.333.331 450.555.555 Total
Rincian penjualan berdasarkan pelanggan Detail of sales based on customer as follows:
adalah sebagai berikut:
2024 2023
Pihak Ketiga Third Parties
Perorangan 359.999.999 243.333.334 Individual
Perseroan 133.333.332 207.222.221 Company
Jumlah 493.333.331 450.555.555 Total
Rincian penjualan dengan nilai kontribusi Breakdown of sales with contribution value
melebihi nilai 10% dari total penjualan untuk exceeding 10% of total sales for the years ended
tahun-tahun yang berakhir 31 Desember 2024 December 31, 2024 and 2023:
dan 2023:
2024 2023
Perorangan: Individual:
Giri Bayu Kusuma 120.000.000 110.000.000 Giri Bayu Kusuma
Zhou Cheng 86.666.666 - Zhou Cheng
Wayan 83.333.333 - Wayan
Silverius Dikariyanto - 90.000.000 Silverius Dikariyanto
Perseroan: Company:
PT FCM Crushing Equipment 133.333.332 122.222.222 PT FCM Crushing Equipment
PT Yidafa Trading Indonesia - 65.000.000 PT Yidafa Trading Indonesia
Jumlah 423.333.331 387.222.222 Total
24. BEBAN POKOK PENJUALAN 24. COST OF SALES
2024 2023
Pergudangan Bumi Benowo 41.666.650 68.333.306 Bumi Benowo Warehousing
Jumlah 41.666.650 68.333.306 Total
Rincian Beban Pokok Penjualan
sebagai berikut: Details of Cost Sales as follows:
Penyusutan (Catatan 10) 41.666.650 68.333.306 Depreciation (Note 10)
Jumlah 41.666.650 68.333.306 Total
25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
2024 2023
Gaji dan Tunjangan 787.665.348 1.179.215.486 Salaries and Allowance
Iuran Keanggotaan 297.304.037 294.701.137 Membership
Jasa Profesional 183.297.503 59.077.000 Professional Fees
Transportasi 55.030.047 56.509.553 Transportation
- 40 -
Page 52
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
2024 2023
Pajak 46.735.160 140.393.461 Taxes
Penyusutan Aset Hak-Guna Right-of-Use Asset Depreciation
(Catatan 9) 43.698.298 47.670.870 (Note 9)
Legal - 31.794.872 Legal
Lain-lain (Dibawah Others (Each Bellow
Rp 40.000.000) 128.810.536 127.622.472 Rp 40,000,000)
Jumlah 1.542.540.929 1.936.984.851 Total
26. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN – BERSIH 26. OTHER INCOME (EXPENSES) - NET
2024 2023
Cadangan Kerugian Penurunan Allowance for Impairment Losses
Nilai Piutang (Catatan 5, 8) (9.048.365) (5.337.463) on Receivable (Notes 5, 8)
Beban Bunga Pajak (10.148) - Tax Interest Expense
Pemulihan Cadangan Penurunan Recovery Allowance for
Nilai Piutang (Catatan 5, 8) 10.932.797 69.434.314 Impairment Lost (Notes 5, 8)
Pendapatan Jasa Giro 61.666 125.760 Current Account Interest Income
Pendapatan Lain-Lain 222.377.931 320.080.443 Other Income
Jumlah 224.313.881 384.303.054 Total
27. RUGI PER SAHAM 27. LOSS PER SHARE
2024 2023
Rugi Loss
Rugi untuk perhitungan Loss for calculation of
Rugi per saham (907.227.032) (1.211.181.769) Loss per share
Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average number of
saham untuk perhitungan laba ordinary shares for calculation
bersih per saham 4.800.016.020 4.800.016.020 of basic earnings per share
Rugi saham dasar (Rupiah Penuh) (0,189) (0,252) Loss per share (Full Rupiah)
28. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI 28. NATURE OF RELATIONSHIP AND
TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan In operating activities, the Company has
melakukan transaksi dengan pihak berelasi yang transactions with related parties which are
dilakukan pada tingkat harga dan persyaratan conducted in certain prices and terms.
tertentu.
Sifat dari transaksi dengan pihak berelasi adalah The nature of transactions and relationships
sebagai berikut: between related parties are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Pihak Berelasi/ Sifat Transaksi/
Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Agung Alam Anugrah Entitas Induk/ Parent Entity Penyertaan Modal/ Capital
Participation
PT Graha Makmur Tenteram Entitas yang dikendalikan oleh personil Piutang Lain-Lain/
manajemen kunci/ Other Receivable
Similar key management personnel
PT Bumi Indra Wisesa Entitas yang dikendalikan oleh personil Piutang Lain-Lain/
manajemen kunci/ Other Receivable
Similar key management personnel
- 41 -
Page 53
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Rincian akun yang terkait dengan transaksi Pihak Detail of transactions with Related Parties are as
Berelasi: follows:
2024 2023
Piutang Lain-Lain 3.580.961.072 3.770.028.275 Other Receivable
29. IKATAN 29. COMMITMENTS
a. Giri Bayu Kusuma a. Giri Bayu Kusuma
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1 Maret Based on the Agreement Letter dated
2023, Giri Bayu Kusuma mengadakan March 1, 2023, Giri Bayu Kusuma entered into
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan a warehouse rental agreement with PT Bumi
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
dengan jangka waktu selama 1 tahun sejak of 1 year from February 1 2023 to January 31,
tanggal 1 Februari 2023 sampai dengan 2024 and based on Agreement Letter on
tanggal 31 Januari 2024 dan berdasarkan Februaryt 1, 2024, Giri Bayu Kusuma entered
Surat Perjanjian tanggal 1 Februari 2024, Giri into a warehouse lease agreement with
Bayu Kusuma mengadakan perjanjian sewa- PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with
menyewa gudang dengan PT Bumi Benowo a period of 1 (one) year from February 1, 2024
Sukses Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu until January 31, 2025.
selama 1 (satu) tahun sejak tanggal
1 Februari 2024 sampai dengan 31 Januari
2025.
b. I Wayan Budiana b. I Wayan Budiana
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 15 Juni Based on the Agreement Letter dated June
2024, Giri Bayu Kusuma mengadakan 15, 2024, Giri Bayu Kusuma entered into a
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan warehouse rental agreement with PT Bumi
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a term of
dengan jangka waktu selama 6 (enam) bulan 6 (six) months from June 15, 2024 to
sejak tanggal 15 Juni 2024 sampai dengan December 14, 2024.
14 Desember 2024.
c. Silverius Dikariyanto c. Silverius Dikariyanto
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1 April Based on the Agreement Letter dated April 1,
2023, Silverius Dikariyanto mengadakan 2023, Silverius Dikariyanto entered into a new
perjanjian kembali atas sewa-menyewa agreement for the lease of a warehouse with
gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with
Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu 1 April a period of April 1, 2023 to March 31, 2024.
2023 sampai dengan 31 Maret 2024. Dan And based on the agreement letter dated
berdasarkan surat perjanjian tanggal December 28, 2024 to December 27, 2025.
28 Desember 2024 sampai dengan tanggal
27 Desember 2025.
d. Yeni Saptarina d. Yeni Saptarina
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal Based on the Agreement Letter dated
1 Februari 2024, Yeni Saptarina mengadakan February 1, 2024, Yeni Saptarina entered into
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan a warehouse rental agreement with PT Bumi
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a term of
dengan jangka waktu selama 3 (tiga) bulan 3 (three) months from February 1, 2024 to
sejak tanggal 1 Februari 2024 sampai dengan April 30, 2024.
tanggal 30 April 2024.
- 42 -
Page 54
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
e. PT FCM Crushing Equipment Indonesia e. PT FCM Crushing Equipment Indonesia
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal Based on Agreement Letter on December 27,
27 Desember 2022, PT FCM Crushing 2022, PT FCM Crushing Equipment Indonesia
Equipment Indonesia mengadakan perjanjian entered into a warehouse lease agreement
sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk,
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan with a period of 5 (five) years from February 1,
jangka waktu selama 5 (lima) tahun sejak 2023 until January 31, 2028.
tanggal 1 Februari 2023 sampai dengan
tanggal 31 Januari 2028.
f. Zhou Cheng f. Zhou Cheng
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal Based on the Agreement Letter dated
26 Agustus 2023, Zhou Cheng mengadakan August 26, 2023, Zhou Cheng entered into a
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan warehouse rental agreement with PT Bumi
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
dengan jangka waktu selama 1 tahun sejak of 1 year from August 26, 2023 to August 25,
tanggal 26 Agustus 2023 sampai dengan 2024.
tanggal 25 Agustus 2024.
30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN 30. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK
RISIKO KEUANGAN, DAN RISIKO MODAL MANAGEMENT AND CAPITAL RISK
MANAGEMENT
a. Manajemen Risiko Modal a. Capital Risk Management
Perusahaan mengelola risiko modal untuk The Company’s manages capital risk to ensure
memastikan bahwa mereka akan mampu that they will be able to continue as going
untuk melanjutkan keberlangsungan hidup, concern, in addition to maximizing the profits of
selain memaksimalkan keuntungan para the shareholders through the optimization of
pemegang saham melalui optimalisasi saldo the balance of debt and equity.
utang dan ekuitas.
Struktur modal Perusahaan terdiri dari bank The Company's capital structure consist of
dan ekuitas yang terdiri dari modal banks and equity consisting of placed and
ditempatkan dan disetor, saldo laba dan subscribed and paid-up capital, retained
komponen ekuitas lainnya. earnings and other equity components.
Dewan Direksi Perusahaan secara berkala The Board of Directors of the Company
melakukan reviu struktur permodalan periodically reviews the Company's capital
Perusahaan. Sebagai bagian dari review ini, structure. As part of this review, the Board of
Dewan Direksi mempertimbangkan biaya Directors considers the cost of capital and
permodalan dan risiko yang berhubungan. related risk.
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko The Company’s overall financial risk
keuangan Perusahaan adalah untuk management and policies seek to ensure that
memastikan bahwa sumber daya keuangan adequate financial resources are available for
yang memadai tersedia untuk operasi dan operation and development of their business,
pengembangan bisnis, serta untuk mengelola as well as for managing risk credit the
risiko kredit Perusahaan beroperasi dengan Company is operating with the directive
pedoman yang telah ditentukan oleh Dewan specified by the Board of Directors.
Direksi.
- 43 -
Page 55
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
(i) Manajemen Risiko Kredit (i) Credit Risk Management
Risiko kredit mengacu pada risiko Credit risk refers to the risk that a
rekanan gagal dalam memenuhi counterparty will default on its contractual
kewajiban kontraktualnya yang obligation resulting in a loss to the
mengakibatkan kerugian bagi Company.
Perusahaan.
Risiko kredit Perusahaan terutama The Company's credit risk is primarily
melekat pada rekening bank, piutang attached to bank accounts, trade
usaha dan piutang lain-lain. Perusahaan receivables and other receivables. The
menempatkan saldo bank pada institusi company puts bank balances on worthy
keuangan yang layak serta terpercaya. and trustworthy financial institutions.
Perusahaan meminimalisasi risiko kredit The company minimizes credit risk for
atas piutang usaha yang timbul dari trade receivables arising from property
pembeli properti dengan mengenakan buyers by imposing a penalty for delay in
denda atas keterlambatan pembayaran, payment, cancellation of sale with a
pembatalan penjualan dengan denda cancellation penalty and if the sale has not
pembatalan dan apabila penjualan belum been repaid is not carried out by the sale
dilunasi tidak dilakukan serah terima unit of the unit so that it can be re-sold by the
yang dijual sehingga dapat dilakukan property with a claim for loss arising from
penjualan kembali properti dengan such resale.
dikenakan klaim atas kerugian yang
timbul dari penjualan kembali tersebut.
Perusahaan memiliki kebijakan untuk The Company has established policies to
memperoleh pertumbuhan pendapatan obtain sustainable revenue growth by
yang berkelanjutan dengan minimizing losses due to credit risk
meminimalkan kerugian yang terjadi exposure. Accordingly, the Company have
karena eksposur risiko kredit. Karena itu, established a policy to ensure that
Perusahaan memiliki kebijakan untuk transactions are made with customers who
memastikan transaksi dilakukan dengan has good credit reputation. Management
pelanggan yang memiliki sejarah dan do unfortunately to reduce risk credit
reputasi kredit yang baik. Manajemen exposure.
melakukan pengawasan secara terus-
menerus untuk mengurangi eksposur
risiko kredit.
(ii) Manajemen Risiko Likuiditas (ii) Liquidity Risk Management
Tanggung jawab utama manajemen Ultimate responsibility for liquidity risk
risiko likuiditas terletak pada Dewan management rests with the Board of
Direksi, yang telah membangun Directors, which has built an appropriate
kerangka manajemen risiko likuiditas liquidity risk management framework for
yang sesuai untuk persyaratan the management of the Company’s short,
manajemen likuiditas dan pendanaan medium and long-term funding and
jangka pendek, menengah dan jangka liquidity management requirements. The
panjang Perusahaan. Perusahaan Company manages liquidity risk by
mengelola risiko likuiditas dengan maintaining adequate reserves, Banking
menjaga kecukupan simpanan, fasilitas facilities and reserve borrowing facilities by
Bank dan fasilitas simpan pinjam dengan continuously monitoring forecast and
terus-menerus memonitor perkiraan dan actual cash flow and matching the maturity
arus kas aktual dan mencocokkan profil profiles of financial liabilities.
jatuh tempo liabilitas keuangan.
- 44 -
Page 56
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Tabel risiko likuiditas dan suku bunga Liquidity and interest risk tables
Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo The following tables detail the Company’s
kontrak untuk liabilitas keuangan non- remaining contractual maturity for its non-
derivatif dengan periode pembayaran derivative financial liabilities with agreed
yang disepakati Perusahaan. Tabel telah repayment periods. The tables have not
disusun berdasarkan arus kas yang tidak been drawn up based on the
didiskontokan dari liabilitas keuangan undiscounted cash flows of financial
berdasarkan tanggal terawal di mana liabilities based on the earliest date on
Perusahaan dapat diminta untuk which the Company can be required to
membayar. Tabel mencakup arus kas pay. The tables include both interest and
bunga dan pokok. principal cash flows.
31 Desember 2024
Kurang dari Lebih dari
1 tahun 1-2 tahun 2 tahun Jumlah
Trade Account
Utang Usaha
Payable to
Pihak Ketiga - 1.210.908 710.875.000 712.085.908 Third Parties
Jumlah - 1.210.908 710.875.000 712.085.908 Total
31 Desember 2023
Kurang dari Lebih dari
1 tahun 1-2 tahun 2 tahun Jumlah
Trade Account
Utang Usaha
Payable to
Pihak Ketiga 1.220.720 - 710.875.000 712.095.720 Third Parties
Jumlah 1.220.720 - 710.875.000 712.095.720 Total
31. PERISTIWA PENTING SETELAH TANGGAL 31. SUBSQUENT EVENTS AFTER THE
PELAPORAN REPORTING DATE
Perpanjangan Perjanjian Piutang kepada Extension of Receivables Agreement to PT Graha
PT Graha Makmur Tentram Makmur Tentram
Berdasarkan Perjanjian Utang-Piutang Based on Debt Agreement No: 04/PU/BBSS-
No: 04/PU/BBSS-GMT/I/25 antara GMT/I/25 between PT Bumi Benowo Sukses
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera (BBSS) dan Sejahtera (BBSS) and PT Graha Makmur Tentram
PT Graha Makmur Tentram (GMT) tanggal (GMT) dated January 25, 2025, which states that
25 Januari 2025 yang menyatakan bahwa PT PT BBSS has agreed to extend the loan to PT
BBSS telah sepakat memperpanjang pinjaman GMT worth IDR 1,800,000,000 with an interest of
kepada PT GMT senilai Rp 1.800.000.000 4.75% with a term of 1 (one) year from the date
dengan bunga sebesar 4,75% dengan jangka and time of signing this agreement, which was
waktu 1 (satu) tahun terhitung sejak tanggal dan previously based on agreement letter
waktu ditandatanganinya perjanjian ini, yang 03/PU/BBSS-GMT/I/24 on January 25, 2024
sebelumnya berdasarkan surat perjanjian worth IDR 2,000,000,000 with an interest of 4.75%
03/PU/BBSS-GMT/I/24 pada tanggal paid upon settlement, with a repayment period of
25 Januari 2024 senilai Rp 2.000.000.000 1 (one) year.
dengan bunga sebesar 4,75% yang dibayar saat
pelunasan, dengan jangka waktu pelunasan 1
(satu) tahun.
- 45 -
Page 57
PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 As of December 31, 2024 and 2023
Serta Untuk Tahun-Tahun Yang Berakhir And For The Years
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Perpanjangan Perjanjian Sewa Kantor kepada Extension of Office Lease Agreement to PT Alam
PT Alam Agung Anugerah Agung Anugerah
Berdasarkan perjanjian sewa-menyewa Based on the lease agreement No.: I/PSM/2025
No : I/PSM/2025 antara PT Alam Agung between PT Alam Agung Anugerah and PT Bumi
Anugerah dengan PT Bumi Benowo Sukses Benowo Sukses Sejahtera Tbk, both parties agree
Sejahtera Tbk, bahwa kedua belah pihak to extend the lease of the building or office
sepakat untuk memperpanjang sewa bangunan consisting of land with building use rights Number
atau kantor yang terdiri diatas tanah hak- guna 629/Kelurahan Dr. Sutomo, with an area of 565
bangunan Nomor 629/Kelurahan Dr.Sutomo, m2 (five hundred and sixty five square meters) for
seluas 565 m2 (lima ratus enam puluh lima a period of one year starting from January 2, 2025
persegi) dengan jangka waktu satu tahun to December 31, 2025..
terhitung sejak tanggal 02 Januari 2025 sampai
dengan 31 Desember 2025.
32. KELANGSUNGAN USAHA 32. GOING CONCERN
Pada tahun 2024 Perusahaan mengalami rugi In 2024, the Company experienced a net loss of
bersih sebesar Rp 907.227.032, serta Rp 907,227,032, and reported an accumulated
melaporkan saldo akumulasi kerugian selama loss balance for five consecutive years of Rp
lima tahun berturut-turut sebesar 2,865,760,920. In addition, there was no main
Rp 2.865.760.920. Selain itu tidak terdapat income from warehouse sales for three
pendapatan utama atas penjualan gudang consecutive years. This creates substantial
selama tiga tahun berturut-turut. Hal ini uncertainty that could affect future business
menimbulkan ketidakpastian substantial yang activities.
dapat mempengaruhi kegiatan usaha di masa
yang akan datang.
Dalam rangka mengatasi hal ini di tahun yang In order to overcome this in the coming year, the
akan datang, maka perusahaan mulai fokus company began to focus on making the
melakukan efisiensi biaya operasional company's operational cost efficiency and
perusahaan dan diversifikasi usaha seperti business diversification such as renting out
menyewakan gudang. Selain itu manajemen warehouses. In addition, the company's
perusahaan juga memiliki dukungan keuangan management also has full financial support from
penuh dari pemegang saham. Manajemen shareholders. Management believes that the plan
berkeyakinan bahwa rencana tersebut dapat can be implemented effectively.
dilaksanakan secara efektif.
- 46 -
Names mentioned 68 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Maurice Ganda Nainggolan & Rekan
p.5
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Maurice Ganda Nainggolan
p.5
unresolved
org
Benowo Sukses Sejahtera Tbk
p.5 ×8
unresolved
org
Maurice Ganda Nainggolan & Rekan
p.5
unresolved
org
PT Graha Makmur Tenteram
p.6 ×12
unresolved
org
PT Graha
p.6 ×4
unresolved
org
PT BBSS
p.6 ×8
unresolved
org
PT BIW
p.6
unresolved
org
PT GMT
p.6 ×3
unresolved
org
PT Graha Makmur
p.7 ×5
unresolved
org
Registered Public Accountants Maurice Ganda Nainggolan dan Rekan
p.11
unresolved
org
PT Firman Mercu Alam Film
p.17 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.17
unresolved
org
Minister of Justice
p.17
unresolved
person
Surabaya. Dr. Susanti
p.17
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.17
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.17
unresolved
person
DR. Sutomo. DR. Sutomo.
p.17
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.19
unresolved
org
Bapepam-LK
p.20 ×4
unresolved
org
Bank Central Asia Bank OCBC NISP
p.38
unresolved
org
Bank OCBS NISP
p.38
unresolved
org
PT Bumi Indra Wisesa
p.39 ×3
unresolved
org
PT Bumi Benowo
p.39 ×2
unresolved
org
PT Graha Makmur Tentram
p.39 ×4
unresolved
org
PT GMT Rp
p.39
unresolved
org
PT BIW Rp
p.39
unresolved
org
PT Bumi Indira Wisesa
p.39 ×2
unresolved
org
PT KSK Insurance
p.42
unresolved
org
PT KSK Insurance Indonesia
p.42
unresolved
org
PT Agung
p.43
unresolved
person
Dr. Sutomo Subdistrict
p.43
unresolved
org
Sejahtera Tbk
p.45 ×3
unresolved
org
PT Fortuna Kontraktor
p.45 ×2
unresolved
org
PT Ambassador Tech
p.45 ×2
unresolved
org
PT FCM Crushing
p.46 ×2
unresolved
org
PT FCM Crushing Equipment Indonesia
p.46 ×2
unresolved
org
PT Bina Bakti
p.47 ×2
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.49
unresolved
org
PT Agung Anugrah Investama
p.49
unresolved
org
Sukses Sejahtera Tbk
p.50 ×2
unresolved
org
PT FCM Crushing Equipment
p.51 ×2
unresolved
org
PT Yidafa Trading Indonesia
p.51 ×2
unresolved
org
PT Bumi Benowo Sukses
p.53 ×3
unresolved
org
PT FCM Crushing Equipment Indonesia Berdasarkan Surat Perjanjian
p.54
unresolved
org
PT FCM Crushing Equipment Indonesia Equipment Indonesia
p.54
unresolved
org
PT Alam Agung Anugerah
p.57 ×2
unresolved
org
PT Alam Agung
p.57
unresolved
org
PT Bumi Anugerah
p.57
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.