Back to announcement
20260630_TMAS_Informasi Transaksi Afiliasi_32106476_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review TMASSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 7
Page 1
RINGKASAN LAPORAN PENILAIAN
100,00% (2.500) Lembar Saham Penyertaan
PT Temas Tbk dan PT Temas Shipping pada
PT Asia Marine Temas
Bidang Usaha : Jasa Penempatan Tenaga Kerja dan Jasa
Konsultasi Manajemen Bisnis Kapal
Disiapkan untuk:
PT Temas Tbk dan PT Temas Shipping
Page 2
No. : 00285/2.0053-00/BS/05/0095/1/VI/2026 Jakarta, 25 Juni 2026
Lamp. : Ringkasan Penilaian Saham
Kepada,
PT Temas Tbk
Gedung Temas
Jalan Yos Sudarso Kav. 33
Jakarta 14360
Up. Yth.Direksi
Hal: Ringkasan Penilaian 100,00% Saham Penyertaan PT Temas
Tbk dan PT Temas Shipping pada PT Asia Marine Temas
Dengan hormat,
Berdasarkan Proposal Penawaran Jasa Penilaian No. 221/P-Andesta/V/2026 tanggal 22 Mei
2026 oleh Kantor Jasa Penilai Publik Edi Andesta dan Rekan (“KJPP Andesta” / “Kami”)
yang ditujukan kepada PT Temas Tbk (“TMAS” / “Perseroan”) yang telah disepakati oleh
para pihak sebagai Surat Perjanjian Kerja, maka Kami selaku penilai (Appraisers) yang
bersifat Independen berdasarkan Surat Ijin Usaha Kantor Jasa Penilai Publik dengan Surat
Keputusan Menteri Keuangan No. 1/KM.1/2022, tanggal 03 Januari 2022 dan Surat Tanda
Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) Nomor KEP-
30/KS.13/2026 sebagai pribadi, para pemegang saham PT Asia Marine Temas yaitu
TMAS dan PT Temas Shipping (“TS”) berencana akan menjual kepemilikan sahamnya
masing-masing kepada pihak lain. Dikarenakan pemilik Ultimate Beneficial Owner adalah
sama sehingga Kami menyatakan telah meneliti dan menilai 100,00% (2.500) saham
PT Asia Marine Temas (“AMT”).
Kami telah melaksanakan pemeriksaan data laporan keuangan dan data-data lain
sehubungan dengan pekerjaan tersebut dan telah melakukan inspeksi lapangan dan analisa
pada tanggal 25 Mei 2026 s/d 24 Juni 2026 dan memperhatikan faktor-faktor utama yang
berpengaruh terhadap nilai, antara lain :
a. Data legalitas kepemilikan saham penyertaan dan laporan keuangan yang
bersangkutan.
b. Laporan Keuangan AMT per 31 Desember 2021, 2022, 2023, 2024 dan 2025 (audited).
c. Tinjauan terhadap kondisi fundamental perusahaan yang menyangkut : sejarah singkat
perusahaan, struktur modal dan susunan pengurus, diskripsi bidang usaha dan kinerja
keuangan perusahaan serta memperhatikan kondisi makro yang ada.
d. Bisnis Plan.
e. Data-data lain sebagai informasi.
Page 3
MAKSUD DAN TUJUAN PENILAIAN Berdasarkan informasi yang disampaikan pihak manajemen, bahwa tujuan dari penilaian ini adalah mengungkapkan pendapat mengenai opini nilai pasar 100,00% saham AMT, yang akan dipergunakan untuk transaksi jual beli dalam rangka divestasi saham AMT. DEFINISI NILAI YANG DIGUNAKAN Dasar nilai yang sesuai untuk digunakan sesuai Peraturan 35/POJK.04/2020 adalah “Nilai Pasar”. Dalam penilaian usaha yang dalam hal ini berupa saham, didefinisikan sebagai : estimasi sejumlah uang yang dapat diperoleh atau dibayar untuk penukaran suatu aset atau liabilitas pada tanggal penilaian, antara pembeli yang berminat membeli dengan penjual yang berminat menjual, dalam suatu transaksi bebas ikatan, yang pemasarannya dilakukan secara layak, di mana kedua pihak masing-masing bertindak atas dasar pemahaman yang dimilikinya, kehati-hatian, dan tanpa paksaan. TANGGAL EFEKTIF PENILAIAN Tanggal efektif penilaian (cut off date) adalah tanggal dimana hasil nilai ditetapkan dengan kondisi dan syarat-syarat yang diberlakukan. Dalam Laporan Penilaian ini maka Nilai Pasar diperhitungkan pada tanggal 31 Desember 2025. Tanggal ini sesuai laporan keuangan terakhir yang tersedia dan dapat diperoleh dan diterima penilai sebagai dasar untuk melakukan penilaian, yaitu laporan keuangan per 31 Desember 2025 (audited). TANGGAL LAPORAN PENILAIAN Tanggal pelaporan adalah tanggal dimana laporan penilaian ini disampaikan, oleh karenanya sesuai dalam surat perjanjian kerja sama dan skedul pekerjaan, laporan ini disampaikan pada tanggal 25 Juni 2026. INDEPENDENSI PENILAI & BENTURAN KEPENTINGAN Dalam mempersiapkan Laporan Penilaian ini kami telah bertindak secara independen tanpa adanya konflik dan tidak terafiliasi dengan Pemberi Tugas ataupun pihak-pihak yang terafiliasi dengan perusahaan tersebut. Kami juga tidak mempunyai kepentingan atau keuntungan pribadi berkaitan dengan penugasan ini. Selanjutnya, Laporan Penilaian ini tidak dilakukan untuk memberikan keuntungan atau merugikan pada pihak manapun. Imbalan yang kami terima adalah sama sekali tidak dipengaruhi oleh indikasi nilai yang dihasilkan dari proses penilaian ini. Ringkasan Penilaian Penilaian Saham 100,00% (2.500) Lembar Saham AMT ii
Page 4
PENDEKATAN DAN METODE PENILAIAN YANG DIGUNAKAN Dengan mempertimbangkan pendekatan-pendekatan yang lazim diterapkan dalam penilaian saham pada perusahaan, karakteristik AMT sebagai perusahaan yang bergerak dalam bidang kegiatan jasa penempatan tenaga kerja dan jasa konsultasi manajemen bisnis dalam hal manajemen kapal, maka menurut pendapat kami pendekatan yang paling relevan dalam penilaian ini adalah dengan menggunakan Pendekatan Pasar Metode Pembanding Perusahaan Tercatat di Bursa Efek (Guideline Publicity Traded Company Method) dan Pendekatan Pendapatan Metode DCF (Discounted Cash Flow). Alasan pendekatan ini digunakan karena kami memperoleh data pembanding perusahaan yang telah listed yang bergerak di bidang jasa manajemen tenaga kerja yang sebanding dengan Objek Penilaian, dengan demikian metode perbandingan dengan perusahaan terbuka dapat digunakan dalam penilaian ini. Alasan pendekatan ini digunakan karena Perusahaan merupakan entitas usaha jasa manajemen tenaga kerja yang telah beroperasi secara komersial dan menghasilkan pendapatan secara berkelanjutan dari kegiatan operasional, Metode DCF digunakan untuk mengestimasi nilai kini dari proyeksi arus kas masa depan yang diharapkan akan dihasilkan oleh Perusahaan. Pendekatan ini dinilai paling representatif dalam mencerminkan nilai Perusahaan sebagai entitas going concern, karena secara langsung menangkap potensi manfaat ekonomi masa depan. SUMBER DATA DAN INFORMASI Sumber data primer diperoleh dari pihak manajemen AMT, sesuai laporan keuangan perusahaan yang diterima adalah per 31 Desember 2021, 2022, 2023, 2024 dan 2025. Sedangkan Sumber data dan informasi sekunder berasal dari media cetak, elektronik, internet, Badan Pusat Statistik, data base dan berbagai sumber data lainnya. Ringkasan Penilaian Penilaian Saham 100,00% (2.500) Lembar Saham AMT iii
Page 5
ANALISA PERHITUNGAN
Indikasi Nilai Pasar 100,00% Saham AMT dengan Pendekatan Pasar :
Uraian Price/BV MVIC/BVIC
Variabel Keuangan 6.066.985 6.066.985
Angka Pengali (x) 1,14 1,13
Indikasi Nilai Operasional 6.917.630 6.869.846
Kas & Setara Kas 5.315.962
Indikasi Nilai Ekuitas 6.917.630 12.185.808
Indikasi Nilai Ekuitas (Premi Kendali 30%) 8.992.919 15.841.551
Indikasi Nilai Pasar (Disc. Mark. 35%) 5.845.398 10.297.008
Nilai Pasar Obyek Penilaian (100%) 5.845.398 10.297.008
Nilai Pasar Per Lembar Saham (Rp.000) 2.338 4.119
Kesimpulan Nilai
Indikasi Nilai Ekuitas (Premi Kendali 30% ) Rp.000,- 8.992.919
Indikasi Nilai Ekuitas (Disc. Mark 35% ) Rp.000,- 5.845.398
Nilai Pasar 100% Rp.000,- 5.845.398
Nilai Pasar Saham per Lembar (Rp.) Rp,- 2.338.159
Jumlah 100% Lembar Saham 2.500
Jumlah Lembar Saham Yang Dinilai 2.500
Nilai Pasar Saham 100,00% Rp,- 5.845.397.500
Indikasi Nilai Pasar 100,00% Saham AMT dengan Pendekatan Pendapatan :
Indikasi Nilai Usaha Rp.000 6.207.385
Kas dan Setara Kas Rp.000 5.315.962
Investasi pada ventura bersama Rp.000 1.406.667
Nilai Ekuitas 12.930.013
Penyertaan yang dinilai 100% 12.930.013
Discount Lack for Marketibility 35% (4.525.505)
NILAI PASAR 100% SAHAM Rp.000 8.404.509
Jumlah Lembar Saham 100% Lembar 2.500
Nilai Perlembar Saham (Rp.) 3.362.000
Indikasi Nilai Pasar Saham 100,00% Rp,- 8.405.000.000
Jumlah Lembar Saham Yang Dinilai Lembar 2.500
Nilai Pasar Saham 100,00% Saham AMT Rp,- 8.405.000.000
Ringkasan Penilaian
Penilaian Saham 100,00% (2.500) Lembar Saham AMT iv
Page 6
REKONSILIASI
Sesuai dengan konsep keuangan perusahaan, seseorang memiliki atau membeli aset atau
saham karena mengharapkan suatu aliran pendapatan (a stream of economic income) yang
dihasilkan oleh aset atau saham tersebut. Dari kedua pendekatan diatas memberikan
indikasi nilai yang berbeda:
Indikasi Nilai Pasar
Uraian
(Rp,-)
Pendekatan Pasar (Market Based Approach ) 5.845.397.500
Pendekatan Pendapatan (Income Based Approach ) 8.405.000.000
Pendekatan Pendapatan lebih besar dibandingkan pendekatan pasar. Pada proses
rekonsiliasi pendekatan pendapatan diberikan bobot 60% untuk pendekatan pasar diberikan
bobot 40%, dikarenakan tingkat keyakinan kami terhadap kedua pendekatan tersebut lebih
besar pada Pendekatan Pendapatan dikarenakan AMT adalah perusahaan yang saat ini
beroperasi dan menghasilkan pendapatan bagi pemegang saham. Adapun hasil rekonsiliasi
nilai dapat dilihat sebagai berikut :
Indikasi Nilai Pasar Nilai Pasar
Uraian Bobot
(Rp,-) (Rp,-)
Pendekatan Pasar (Market Based Approach ) 40% 5.845.397.500 2.338.159.000
Pendekatan Pendapatan (Income Based Approach ) 60% 8.405.000.000 5.043.000.000
Nilai Pasar 100,00% Saham AMT 100% 7.381.159.000
Nilai Pasar Pembulatan Saham Rp,- 7.381.160.000
Ringkasan Penilaian
Penilaian Saham 100,00% (2.500) Lembar Saham AMT v
Page 7
KESIMPULAN
Berdasarkan hasil kajian dan analisis yang telah dilakukan terhadap seluruh aspek yang
terkait dalam rangka menentukan nilai saham Perusahaan, maka kami berpendapat Opini
Nilai Pasar 100,00% saham penyertaan TMAS dan TS pada AMT per tanggal 31 Desember
2025 adalah :
Rp. 7.381.160.000,-
Tujuh Miliar Tiga Ratus Delapan Puluh Satu Juta Seratus Enam Puluh Ribu Rupiah
Nilai Pasar saham per lembar:
Rp. 2.952.464,-
Dua Juta Sembilan Ratus Lima Puluh Dua Ribu Empat Ratus Enam Puluh Empat Rupiah
Kami menyatakan dengan sesungguhnya bahwa kami tidak mempunyai kepentingan baik
secara langsung maupun tidak langsung atas hasil dari penilaian yang telah kami
laksanakan, dan penilaian ini telah dilaksanakan sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia
dan Kode Etik Penilai Indonesia yang berlaku.
Hormat kami,
KJPP Edi Andesta dan Rekan
Ir. Edi Andesta, MAPPI (Cert.)
Pemimpin Rekan
MAPPI 94-S-00411
Ijin Penilai PB-1.09.00095
Register RMK-2017.00091
STTD Sektor Keuangan Nomor KEP-30/KS.13/2026
Lisensi BPN No : 340/SK-600.PT.01.01/VII/2019
Klasifikasi Penilai Properti dan Bisnis
Ringkasan Penilaian
Penilaian Saham 100,00% (2.500) Lembar Saham AMT vi
Names mentioned 13 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Temas Shipping
p.1 ×4
unresolved
org
PT Asia Marine Temas Bidang
p.1
unresolved
org
PT Asia Marine Temas
p.2 ×3
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Edi Andesta dan Rekan
p.2
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Edi Andesta
p.2
unresolved
org
KJPP Andesta
p.2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.2
unresolved
org
Pusat Statistik
p.4
unresolved
org
KJPP Edi Andesta dan Rekan
p.7
unresolved
org
Rekan Ir. Edi Andesta
p.7
unresolved
person
Ir. Edi Andesta, MAPPI (Cert.)
· Pemimpin Rekan
p.7 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
1330 ms
12 Sep 2026 21:58
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}