Back to announcement
FinancialStatement-2024-Tahunan-BEST.pdf
Financial statement Text extracted BESTSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 104
Page 1
Nomor Surat 009/C/LK-T/BEFA/III/2025
Nama Emiten Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk
Kode Emiten BEST
Perihal Penyampaian Laporan Keuangan Tahunan
Perseroan dengan ini menyampaikan laporan keuangan untuk Tahun Bulan yang berakhir pada 31/12/2024 dengan ikhtisar sebagai berikut :
Informasi mengenai anak perusahaan Perseroan sebagai berikut :
No Nama Kegiatan Lokasi Tahun Status Jumlah Aset Satuan Mata Persentase
Usaha Komersil Operasi Uang (%)
1 PT Bekasi Kawasan Cikarang 2010 Beroperasi 1.962.021.222.784 PENUH IDR 99.99
Matra industriBarat, Bekasi
Industrial
Estate
2 PT Best Sinar Pembangunan Cikarang 2017 Beroperasi 90.435.972.592 PENUH IDR 99.71
Nusantara hotel dan Barat, Bekasi
prasarana
3 PT Bekasi Kawasan Cikarang 2012 Beroperasi 907.522.572.172 PENUH IDR 99.99
Surya industri Barat, Bekasi
Pratama
Dokumen ini merupakan dokumen resmi Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk yang tidak memerlukan tanda tangan karena dihasilkan secara
elektronik. Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk bertanggung jawab penuh atas informasi tertera di dalam dokumen ini.
Page 2
[1000000] General information
Informasi umum General information
31 December 2024
Informasi umum General information
Nama entitas Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk Entity name
Penjelasan perubahan nama Explanation of change in
dari akhir periode laporan name from the end of the
sebelumnya preceding reporting period
Kode entitas BEST Entity code
Nomor identifikasi entitas AA608 Entity identification number
Industri utama entitas Properti / Property Entity main industry
Standar akutansi yang dipilih PSAK Selected accounting
standards
Sektor H. Properties & Real Estate Sector
Subsektor H1. Properties & Real Estate Subsector
Industri H11. Real Estate Management & Industry
Development
Subindustri H111. Real Estate Development & Subindustry
Management
Informasi pemegang saham National and Foreign Corporation Controlling shareholder
pengendali information
Jenis entitas Foreign Company Type of entity
Jenis efek yang dicatatkan Saham / Stock Type of listed securities
Jenis papan perdagangan Utama / Main Type of board on which the
tempat entitas tercatat entity is listed
Apakah merupakan laporan Entitas grup / Group entity Whether the financial
keuangan satu entitas atau statements are of an
suatu kelompok entitas individual entity or a group of
entities
Periode penyampaian Tahunan / Annual Period of financial
laporan keuangan statements submissions
Tanggal Surat Pernyataan Date Of Board Of Directors'
Direksi Statement Letter
Tanggal awal periode January 01, 2024 Current period start date
berjalan
Tanggal akhir periode December 31, 2024 Current period end date
berjalan
Tanggal akhir tahun December 31, 2023 Prior year end date
sebelumnya
Tanggal awal periode January 01, 2023 Prior period start date
sebelumnya
Tanggal akhir periode December 31, 2023 Prior period end date
sebelumnya
Tanggal akhir 2 tahun December 31, 2022 Prior 2 year end date
sebelumnya
Mata uang pelaporan Rupiah / IDR Description of presentation
currency
Kurs konversi pada tanggal Conversion rate at reporting
pelaporan jika mata uang date if presentation currency
penyajian selain rupiah is other than rupiah
Pembulatan yang digunakan Satuan Penuh / Full Amount Level of rounding used in
dalam penyajian jumlah financial statements
dalam laporan keuangan
Jenis laporan atas laporan Diaudit / Audited Type of report on financial
keuangan statements
Jenis opini auditor Wajar Tanpa Modifikasian / Unqualified Type of auditor's opinion
Page 3
Hal yang diungkapkan dalam Matters disclosed in
paragraf pendapat untuk emphasis-of-matter or
penekanan atas suatu other-matter paragraph, if
masalah atau paragraf any
penjelasan lainnya, jika ada
Hasil penugasan review Result of review engagement
Opini Hal Audit Utama Any Key Audit Matters
Opinion
Jumlah Hal Audit Utama Total Key Audit Matters
Paragraf Hal Audit Utama Key Audit Matters Paragraph
Tanggal laporan audit atau 2025-03-25 Date of auditor's opinion or
hasil laporan review result of review report
Auditor tahun berjalan KAP Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Current year auditor
Retno, Palilingan Rekan
Nama partner audit tahun Hidajat Rahardjo Name of current year audit
berjalan signing partner
Lama tahun penugasan Number of years served as
partner yang audit signing partner
menandatangani
Auditor tahun sebelumnya KAP Paul Hadiwinata, Hidajat, Arsono, Prior year auditor
Retno, Palilingan Rekan
Nama partner audit tahun Zainuddin Name of prior year audit
sebelumnya signing partner
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Whether in compliance with
pemenuhan peraturan OJK OJK rules No.
Nomor: 75/POJK.04/2017 75/POJK.04/2017 concerning
tentang Tanggung Jawab responsibilities of board of
Direksi Atas Laporan directors on financial
Keuangan statements
Kepatuhan terhadap Ya / Yes Compliance to the
pemenuhan independensi independency of Accountant
akuntan yang memberikan that provide services in
jasa audit di pasar modal Capital Market as regulated
sesuai dengan POJK Nomor in OJK rules No.
13/POJK.03/2017 tentang 13/POJK.03/2017 concerning
Penggunaan Jasa Akuntan The Use of Public
Publik dalam Kegiatan Jasa Accountant and Auditing
Keuangan Firm in Financial Services
Activities.
Page 4
[2210000] Statement of financial position presented using current and
non-current - Property Industry
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
31 December 2024 31 December 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset Assets
Aset lancar Current assets
Kas dan setara kas 327,134,890,603 424,565,247,419 Cash and cash
equivalents
Wesel tagih Notes receivable
Investasi jangka Short-term investments
pendek
Dana yang dibatasi Current restricted funds
penggunaannya
lancar
Aset keuangan Current financial
lancar assets
Aset keuangan Current financial
lancar yang diukur assets at fair value
pada nilai wajar through profit or loss
melalui laba rugi
Aset keuangan Current financial
lancar nilai wajar assets fair value
melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan Current financial
biaya perolehan assets amortized cost
diamortisasi lancar investments
Aset keuangan Other current
lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Current derivative
derivatif lancar financial assets
Piutang usaha Trade receivables
Piutang usaha 132,370,388,447 123,869,648,759 Trade receivables
pihak ketiga third parties
Piutang usaha 957,632,295 372,622,362 Trade receivables
pihak berelasi related parties
Piutang sewa Current finance lease
pembiayaan lancar receivables
Piutang retensi Retention receivables
Piutang retensi Retention receivables
pihak ketiga third parties
Piutang retensi Retention receivables
pihak berelasi related parties
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja third parties
pihak ketiga
Tagihan bruto Unbilled receivables
pemberi kerja related parties
pihak berelasi
Piutang lainnya Other receivables
Piutang lainnya 2,898,786,892 1,635,116,205 Other receivables
Page 5
pihak ketiga third parties
Piutang lainnya Other receivables
pihak berelasi related parties
Persediaan lancar Current inventories
Aset real estat 1,614,368,766,610 1,679,547,435,686 Current real estate
lancar assets
Persediaan lancar Current inventories
Biaya dibayar dimuka 878,711,020 590,310,827 Current prepaid
lancar expenses
Jaminan lancar Current guarantees
Uang muka lancar Current advances
Uang muka lancar 173,197,084,378 169,360,162,546 Current advances on
atas investasi investments
Uang muka lancar 293,000,000 293,000,000 Current advances on
atas pembelian purchase of property
aset tetap and equipment
Uang muka lancar Other current
lainnya advances
Pajak dibayar dimuka 33,409,107,368 29,249,262,724 Current prepaid taxes
lancar
Klaim atas Current claims for tax
pengembalian pajak refund
lancar
Aset pengampunan Current tax amnesty
pajak lancar assets
Aset non-keuangan Other current
lancar lainnya non-financial assets
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-sale
dijual
Aset tidak lancar atau Non-current assets or
kelompok lepasan disposal groups
diklasifikasikan classified as
sebagai dimiliki untuk held-for-distribution to
didistribusikan kepada owners
pemilik
Jumlah aset lancar 2,285,508,367,613 2,429,482,806,528 Total current assets
Aset tidak lancar Non-current assets
Piutang sewa Non-current finance
pembiayaan tidak lease receivables
lancar
Dana yang dibatasi Non-current restricted
penggunaannya tidak funds
lancar
Piutang dari pihak Receivables from related
berelasi parties
Piutang dari Receivables from
pemegang saham stockholders
Piutang tidak lancar Other non-current
lainnya receivables
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables third
pihak ketiga parties
Piutang tidak Other non-current
lancar lainnya receivables related
pihak berelasi parties
Investasi yang dicatat Investments accounted
dengan menggunakan for using equity method
Page 6
metode ekuitas
Jaminan tidak lancar Non-current guarantees
Investasi pada Investments in joint
ventura bersama dan ventures and
entitas asosiasi associates
Investasi pada Investments in joint
entitas ventura ventures
bersama
Investasi pada Investments in
entitas asosiasi associates
Uang muka tidak Non-current advances
lancar
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
investasi investments
Uang muka tidak Non-current
lancar atas advances on
pembelian aset purchase of property
tetap and equipment
Uang muka tidak Other non-current
lancar lainnya advances
Aset keuangan tidak Non-current financial
lancar assets
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar yang assets at fair value
diukur pada nilai through profit or loss
wajar melalui laba
rugi
Aset keuangan Non-current financial
tidak lancar nilai assets fair value
wajar melalui through other
pendapatan comprehensive
komprehensif income
lainnya
Aset keuangan 96,072,298,860 96,072,298,860 Non-current financial
tidak lancar biaya assets amortized cost
perolehan
diamortisasi
Aset keuangan Other non-current
tidak lancar lainnya financial assets
Aset keuangan Non-current derivative
derivatif tidak lancar financial assets
Biaya dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar expenses
Pajak dibayar dimuka Non-current prepaid
tidak lancar taxes
Aset pajak tangguhan 28,712,349 Deferred tax assets
Persediaan tidak Non-current
lancar inventories
Aset real estat 3,188,363,717,032 3,137,593,723,907 Non-current real
tidak lancar estate assets
Persediaan tidak Non-current
lancar lainnya inventories
Properti investasi 127,514,565,216 136,126,579,355 Investment properties
Aset tetap 124,290,906,914 135,398,528,356 Property, plant, and
equipment
Tanah Belum Undeveloped land
Dikembangkan
Aset hak guna Right of use assets
Beban tangguhan Deferred charges
Page 7
Beban tangguhan Deferred charges on
hak atas tanah dan landrights and
bangunan buildings
Beban tangguhan Other deferred
lainnya charges
Klaim atas Non-current claims for
pengembalian pajak tax refund
tidak lancar
Aset imbalan pasca Post-employment benefit
kerja assets
Goodwill Goodwill
Aset takberwujud Intangible assets other
selain goodwill than goodwill
Aset pengampunan Non-current tax amnesty
pajak tidak lancar assets
Aset tidak lancar 5,429,862,114 5,430,412,114 Other non-current
non-keuangan lainnya non-financial assets
Jumlah aset tidak 3,541,700,062,485 3,510,621,542,592 Total non-current
lancar assets
Jumlah aset 5,827,208,430,098 5,940,104,349,120 Total assets
Liabilitas dan ekuitas Liabilities and equity
Liabilitas Liabilities
Liabilitas jangka Current liabilities
pendek
Utang bank jangka Short term bank
pendek loans
Pinjaman jangka Short-term non-bank
pendek non-bank loans
Utang usaha Trade payables
Utang usaha 9,434,172,893 14,377,184,269 Trade payables
pihak ketiga third parties
Utang usaha 7,362,599,391 6,998,293,787 Trade payables
pihak berelasi related parties
Utang lainnya Other payables
Utang lainnya 629,231,659 702,583,978 Other payables
pihak ketiga third parties
Utang lainnya Other payables
pihak berelasi related parties
Uang muka Current advances
pelanggan jangka from customers
pendek
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek third parties
pihak ketiga
Uang muka Current advances
pelanggan from customers
jangka pendek related parties
pihak berelasi
Utang dividen Dividends payable
Liabilitas keuangan Other current
jangka pendek financial liabilities
lainnya
Beban akrual 22,834,536,000 25,813,668,687 Current accrued
jangka pendek expenses
Liabilitas imbalan Short-term
pasca kerja jangka post-employment
pendek benefit obligations
Utang pajak 12,856,455,598 31,726,467,725 Taxes payable
Page 8
Utang proyek Project payables
Uang jaminan 14,044,622,436 6,999,220,106 Current deposits
jangka pendek
Pendapatan 16,291,964,862 8,539,060,590 Current unearned
diterima dimuka revenue
jangka pendek
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi
kerja
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi third parties
kerja pihak
ketiga
Liabilitas bruto Due to customers
kepada pemberi related parties
kerja pihak
berelasi
Pendapatan Current deferred
ditangguhkan revenue
jangka pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek
Provisi jangka Current provisions
pendek for infrastructure
pembangunan development,
prasarana, public and social
fasilitas umum, facilities
dan sosial
Provisi jangka Other current
pendek lainnya provisions
Kontrak liabilitas Current contract
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of long-term
jatuh tempo liabilities
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 147,049,650,000 147,049,650,000 Current maturities
panjang yang of bank loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
utang bank
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of secured loans
jatuh tempo
dalam satu
tahun atas
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of unsecured
jatuh tempo loans
dalam satu
tahun atas
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of step loans
jatuh tempo
dalam satu
Page 9
tahun atas penerusan pinjaman Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo loans dalam satu tahun atas pinjaman subordinasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of land acquisition jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas pembebasan tanah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of finance lease jatuh tempo liabilities dalam satu tahun atas liabilitas sewa pembiayaan Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of retention jatuh tempo payables dalam satu tahun atas utang retensi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of notes payable jatuh tempo dalam satu tahun atas wesel bayar Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of medium term jatuh tempo notes dalam satu tahun atas surat utang jangka menengah Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of bonds payable jatuh tempo dalam satu tahun atas utang obligasi Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of sukuk jatuh tempo dalam satu tahun atas sukuk Liabilitas jangka Current maturities panjang yang of subordinated jatuh tempo bonds dalam satu
Page 10
tahun atas
obligasi
subordinasi
Liabilitas jangka Current maturities
panjang yang of other
jatuh tempo borrowings
dalam satu
tahun atas
pinjaman
lainnya
Utang pihak Current due to related
berelasi jangka parties
pendek
Utang pemegang Current due to
saham jangka stockholders
pendek
Liabilitas keuangan Short-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
pendek
Liabilitas Current tax amnesty
pengampunan liabilities
pajak lancar
Liabilitas Other current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka pendek
lainnya
Liabilitas yang Liabilities directly
secara langsung associated with
berhubungan non-current assets or
dengan aset tidak disposal groups
lancar atau classified as
kelompok lepasan held-for-sale or as
yang held-for-distribution to
diklasifikasikan owners
sebagai dimiliki
untuk dijual atau
dimiliki untuk
didistribusikan
kepada pemilik
Jumlah liabilitas 230,503,232,839 242,206,129,142 Total current
jangka pendek liabilities
Liabilitas jangka Non-current liabilities
panjang
Liabilitas keuangan Long-term derivative
derivatif jangka financial liabilities
panjang
Liabilitas pajak Deferred tax liabilities
tangguhan
Utang pihak Non-current due to
berelasi jangka related parties
panjang
Utang pemegang Non-current due to
saham jangka stockholders
panjang
Kontrak liabilitas Non-current contract
jangka panjang liabilities
Liabilitas jangka Long-term liabilities
panjang setelah net of current
dikurangi bagian maturities
yang jatuh tempo
dalam satu tahun
Liabilitas jangka 1,157,811,922,635 1,298,937,149,621 Long-term bank
Page 11
panjang atas loans
utang bank
Utang lembaga Long term
keuangan non-bank financial
non-bank insitutions loan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas secured loans
pinjaman
beragunan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas unsecured loans
pinjaman tanpa
agunan
Liabilitas jangka Long-term step
panjang atas loans
penerusan
pinjaman
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
pinjaman loans
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term land
panjang atas acquisition
liabilitas liabilities
pembebasan
tanah
Liabilitas jangka Long-term finance
panjang atas lease liabilities
liabilitas sewa
pembiayaan
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas retention payables
utang retensi
Liabilitas jangka Long-term notes
panjang atas payable
wesel bayar
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas medium term
surat utang notes
jangka
menengah
Liabilitas jangka Long-term bonds
panjang atas payable
utang obligasi
Liabilitas jangka Long-term
panjang atas subordinated
obligasi bonds
subordinasi
Liabilitas jangka Long-term sukuk
panjang atas
sukuk
Liabilitas jangka Long-term other
panjang atas borrowings
pinjaman
lainnya
Pendapatan Non-current
diterima dimuka unearned revenue
jangka panjang
Uang jaminan 0 19,756,183,120 Non-current deposits
jangka panjang
Uang muka Non-current
pelanggan jangka advances from
Page 12
panjang customers
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers third
pihak ketiga parties
Uang muka Non-current
pelanggan advances from
jangka panjang customers related
pihak berelasi parties
Pendapatan Non-current deferred
ditangguhkan revenue
jangka panjang
Provisi jangka Non-current
panjang provisions
Provisi Non-current
pembangunan provisions for
prasarana, infrastructure
fasilitas umum, development,
dan sosial public and social
jangka panjang facilities
Provisi jangka Other non-current
panjang lainnya provisions
Kewajiban imbalan 12,731,998,223 11,407,067,612 Long-term
pasca kerja jangka post-employment
panjang benefit obligations
Liabilitas Non-current tax
pengampunan amnesty liabilities
pajak tidak lancar
Liabilitas keuangan Other non-current
jangka panjang financial liabilities
lainnya
Liabilitas Other non-current
non-keuangan non-financial liabilities
jangka panjang
Jumlah liabilitas 1,170,543,920,858 1,330,100,400,353 Total non-current
jangka panjang liabilities
Jumlah liabilitas 1,401,047,153,697 1,572,306,529,495 Total liabilities
Ekuitas Equity
Ekuitas yang Equity attributable to
diatribusikan kepada equity owners of
pemilik entitas induk parent entity
Saham biasa 964,731,115,000 964,731,115,000 Common stocks
Saham preferen Preferred stocks
Tambahan modal 231,153,572,841 231,153,572,841 Additional paid-in
disetor capital
Saham treasuri Treasury stocks
Uang muka Advances in capital
setoran modal stock
Opsi saham Stock options
Cadangan Revaluation reserves
revaluasi
Cadangan selisih Reserve of exchange
kurs penjabaran differences on
translation
Cadangan Reserve of gains
keuntungan (losses) from
(kerugian) investasi investments in equity
pada instrumen instruments
ekuitas
Cadangan Reserve of
Page 13
pembayaran share-based
berbasis saham payments
Cadangan lindung Reserve of cash flow
nilai arus kas hedges
Cadangan Reserve of
pengukuran remeasurements of
kembali program defined benefit plans
imbalan pasti
Cadangan lainnya Other reserves
Selisih Transaksi Difference Due to
Perubahan Ekuitas Changes of Equity in
Entitas Subsidiary/Associates
Anak/Asosiasi
Komponen ekuitas Other components of
lainnya equity
Saldo laba Retained earnings
(akumulasi (deficit)
kerugian)
Saldo laba 192,946,223,000 192,946,223,000 Appropriated
yang telah retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Saldo laba 3,036,880,683,830 2,978,497,819,635 Unappropriated
yang belum retained earnings
ditentukan
penggunaannya
Jumlah ekuitas 4,425,711,594,671 4,367,328,730,476 Total equity
yang attributable to
diatribusikan equity owners of
kepada pemilik parent entity
entitas induk
Proforma ekuitas Proforma equity
Kepentingan 449,681,730 469,089,149 Non-controlling interests
non-pengendali
Jumlah ekuitas 4,426,161,276,401 4,367,797,819,625 Total equity
Jumlah liabilitas dan 5,827,208,430,098 5,940,104,349,120 Total liabilities and equity
ekuitas
Page 14
[2321000] Statement of profit or loss and other comprehensive income, OCI
components presented before tax, by function - Property Industry
Laporan laba rugi dan penghasilan Statement of profit or loss and other
komprehensif lain comprehensive income
31 December 2024 31 December 2023
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss
penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain income
Penjualan dan pendapatan 457,589,770,772 544,314,875,513 Sales and revenue
usaha
Beban pokok penjualan dan ( 179,663,140,937 ) ( 200,374,305,022 ) Cost of sales and revenue
pendapatan
Jumlah laba bruto 277,926,629,835 343,940,570,491 Total gross profit
Beban penjualan ( 1,067,967,122 ) ( 1,802,330,373 ) Selling expenses
Beban umum dan ( 104,813,019,234 ) ( 115,660,602,835 ) General and administrative
administrasi expenses
Pendapatan keuangan Finance income
Beban bunga dan keuangan ( 115,483,135,440 ) ( 180,155,244,293 ) Interest and finance costs
Keuntungan (kerugian) 2,363,449,816 ( 13,943,988,402 ) Gains (losses) on changes in
selisih kurs mata uang asing foreign exchange rates
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of
entitas asosiasi yang dicatat associates accounted for
dengan menggunakan using equity method
metode ekuitas
Bagian atas laba (rugi) Share of profit (loss) of joint
entitas ventura bersama ventures accounted for using
yang dicatat menggunakan equity method
metode ekuitas
Pendapatan lainnya 12,295,705,205 21,448,564,620 Other income
Beban lainnya ( 166,247,440 ) ( 411,360,841 ) Other expenses
Keuntungan (kerugian) 930,412,542 ( 791,086,758 ) Other gains (losses)
lainnya
Jumlah laba (rugi) sebelum 71,985,828,162 52,624,521,609 Total profit (loss) before
pajak penghasilan tax
Pendapatan (beban) pajak ( 13,403,550,695 ) ( 13,096,341,704 ) Tax benefit (expenses)
Jumlah laba (rugi) dari 58,582,277,467 39,528,179,905 Total profit (loss) from
operasi yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) dari operasi yang Profit (loss) from
dihentikan discontinued operations
Jumlah laba (rugi) 58,582,277,467 39,528,179,905 Total profit (loss)
Pendapatan komprehensif Other comprehensive
lainnya, sebelum pajak income, before tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income for gains
atas keuntungan (losses) on revaluation
(kerugian) hasil of property and
revaluasi aset tetap, equipment, before tax
sebelum pajak
Pendapatan ( 205,184,880 ) ( 375,427,551 ) Other comprehensive
komprehensif lainnya income for
atas pengukuran remeasurement of
Page 15
kembali kewajiban defined benefit
manfaat pasti, obligation, before tax
sebelum pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that will not be
yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Jumlah pendapatan ( 205,184,880 ) ( 375,427,551 ) Total other
komprehensif comprehensive
lainnya yang tidak income that will not
akan direklasifikasi be reclassified to
ke laba rugi, profit or loss, before
sebelum pajak tax
Pendapatan Other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) selisih kurs exchange differences
penjabaran, sebelum on translation, before
pajak tax
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi selisih adjustments on
kurs penjabaran, exchange differences
sebelum pajak on translation, before
tax
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai cash flow hedges,
arus kas, sebelum before tax
pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on cash
lindung nilai arus kas, flow hedges, before
sebelum pajak tax
Nilai tercatat dari aset Carrying amount of
(liabilitas) non-financial asset
non-keuangan yang (liability) whose
perolehan atau acquisition or
keterjadiannya incurrence was
merupakan suatu hedged on highly
prakiraan transaksi probable forecast
yang kemungkinan transaction, adjusted
besar terjadi yang from equity, before tax
dilindung nilai,
sebelum pajak
Keuntungan Gains (losses) on
(kerugian) lindung nilai hedges of net
investasi bersih investments in foreign
kegiatan usaha luar operations, before tax
negeri, sebelum pajak
Penyesuaian Reclassification
reklasifikasi atas adjustments on
lindung nilai investasi hedges of net
bersih kegiatan usaha investments in foreign
luar negeri, sebelum operations, before tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas asosiasi income of associates
yang dicatat dengan accounted for using
Page 16
menggunakan metode equity method, before
ekuitas, sebelum tax
pajak
Bagian pendapatan Share of other
komprehensif lainnya comprehensive
dari entitas ventura income of joint
bersama yang dicatat ventures accounted
dengan menggunakan for using equity
metode ekuitas, method, before tax
sebelum pajak
Penyesuaian lainnya Other adjustments to
atas pendapatan other comprehensive
komprehensif lainnya income that may be
yang akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba loss, before tax
rugi, sebelum pajak
Jumlah pendapatan Total other
komprehensif lainnya comprehensive
yang akan income that may be
direklasifikasi ke laba reclassified to profit or
rugi, sebelum pajak loss, before tax
Jumlah pendapatan ( 205,184,880 ) ( 375,427,551 ) Total other
komprehensif lainnya, comprehensive income,
sebelum pajak before tax
Pajak atas pendapatan Tax on other comprehensive
komprehensif lainnya income
Jumlah pendapatan ( 205,184,880 ) ( 375,427,551 ) Total other comprehensive
komprehensif lainnya, income, after tax
setelah pajak
Jumlah laba rugi 58,377,092,587 39,152,752,354 Total comprehensive
komprehensif income
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss) attributable to
diatribusikan
Laba (rugi) yang dapat 58,588,061,050 39,527,928,518 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke entitas parent entity
induk
Laba (rugi) yang dapat ( 5,783,583 ) 251,387 Profit (loss) attributable to
diatribusikan ke non-controlling interests
kepentingan
non-pengendali
Laba rugi komprehensif Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
Laba rugi komprehensif 58,382,864,195 39,152,502,541 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to parent
ke entitas induk entity
Laba rugi komprehensif ( 5,771,608 ) 249,813 Comprehensive income
yang dapat diatribusikan attributable to
ke kepentingan non-controlling interests
non-pengendali
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
Laba per saham dasar Basic earnings per
diatribusikan kepada share attributable to
pemilik entitas induk equity owners of the
parent entity
Laba (rugi) per saham 6.07 4.1 Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Basic earnings (loss)
dasar dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 17
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian per share
Laba (rugi) per saham 0 0 Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dilanjutkan continuing operations
Laba (rugi) per saham Diluted earnings (loss)
dilusian dari operasi per share from
yang dihentikan discontinued
operations
Page 18
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi penjabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,978,497,819,635 4,367,328,730,476 469,089,149 4,367,797,819,625 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,978,497,819,635 4,367,328,730,476 469,089,149 4,367,797,819,625 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 58,588,061,050 58,588,061,050 ( 5,783,583 ) 58,582,277,467 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 205,196,855 ) ( 205,196,855 ) 11,975 ( 205,184,880 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali ( 13,635,811 ) ( 13,635,811 ) Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of
a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 3,036,880,683,830 4,425,711,594,671 449,681,730 4,426,161,276,401 Equity position, end of the period
Page 19
[2410000] Statement of changes in equity - Property Industry - Prior Year
Laporan perubahan ekuitas Statement of changes in equity
Preferred Additional paid-in Treasury Advances in Stock Translation Revaluation Reserve of exchange Reserve of gains (losses) from Reserve of Reserve of cash Reserve of remeasurements of Other Difference Due to Changes of Other equity Difference in value of equity transactions Other transactions with Other components of Appropriated retained Unappropriated retained Equity attributable to parent Proforma Non-controlling
Common stocks Equity
stocks capital stocks capital stock options adjustment reserves differences on translation investments in equity instruments share-based payments flow hedges defined benefit plans reserves Equity in Subsidiary/Associates interests with non-controlling interests non-controlling interests equity transactions earnings earnings entity equity interests
Penjabaran Cadangan Ekuitas yang dapat
Saham Tambahan modal Saham Uang muka Opsi Cadangan Cadangan selisih kurs pen Cadangan keuntungan (kerugian) Cadangan lindung Cadangan pengukuran kembali Cadangan Selisih Transaksi Perubahan Kepentingan Selisih transaksi ekuitas dengan pihak Transaksi dengan pihak Komponen transaksi Saldo laba yang telah Saldo laba yang belum Proforma Kepentingan
Saham biasa laporan pembayaran berbasis diatribusikan kepada entitas Ekuitas
preferen disetor treasuri setoran modal saham revaluasi jabaran investasi pada instrumen ekuitas nilai arus kas program imbalan pasti lainnya Ekuitas Entitas Anak/Asosiasi ekuitas lainnya non-pengendali non-pengendali lainnya ekuitas lainnya ditentukan penggunaannya ditentukan penggunaannya ekuitas non-pengendali
keuangan saham induk
Laporan perubahan ekuitas [baris komponen] Statement of changes in equity [line items]
Posisi ekuitas Equity position
Saldo awal periode sebelum penyajian kembali 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,939,345,317,094 4,328,176,227,935 327,839,336 4,328,504,067,271 Balance before restatement at beginning of period
Penyesuaian Adjustments
Penerapan awal standar akuntansi baru dan revisi Initial adoption of new and revised accounting
standards
Perubahan kebijakan akuntansi secara sukarela Voluntary changes in accounting policies
Koreksi kesalahan periode lalu Correction of prior period errors
Penyesuaian lainnya Other adjustments
Posisi ekuitas, awal periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,939,345,317,094 4,328,176,227,935 327,839,336 4,328,504,067,271 Equity position, beginning of the period
Laba (rugi) 39,527,928,518 39,527,928,518 251,387 39,528,179,905 Profit (loss)
Pendapatan komprehensif lainnya ( 375,425,977 ) ( 375,425,977 ) ( 1,574 ) ( 375,427,551 ) Other comprehensive income
Penjabaran laporan keuangan Translation adjustment
Pembentukan cadangan umum Allocation for general reserves
Distribusi dividen kas Distributions of cash dividends
Distribusi dividen saham Distributions of stock dividends
Penerbitan saham biasa Issuance of common stocks
Penerbitan saham preferen Issuance of preferred stocks
Biaya emisi efek Stock issuance costs
Penerbitan instrumen yang dapat dikonversi Issuance of convertible instruments
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi saham tresuri Increase (decrease) in equity through treasury stock
transactions
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi pembayaran berbasis saham Increase (decrease) in equity through share-based
payment transactions
Pelaksanaan instrumen yang dapat dikonversi Exercise of convertible instruments
Pelaksanaan waran Exercise of warrants
Kenaikan (penurunan) ekuitas melalui transaksi dengan pemilik ekuitas Increase (decrease) in equity through transactions with
owner's equity
Setoran modal dari kepentingan non-pengendali 141,000,000 141,000,000 Stock subscription from non-controlling interests
Perubahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak Changes in non-controlling interests due to acquisition
of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pendirian entitas anak Changes in non-controlling interests due to
establishment of subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan entitas anak Changes in non-controlling interests due to disposal of
subsidiaries
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan operasi yang dihentikan Changes in non-controlling interests due to disposal of
a discontinued operation
Perubahan kepentingan non-pengendali atas pelepasan sebagian kepemilikan pada Changes in non-controlling interests due to partial
entitas anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian disposal of interests in subsidiaries without loss of
control
Perubahan kepentingan non-pengendali atas transaksi lainnya dengan kepentingan Changes in non-controlling interests due to other
non-pengendali transactions with non-controlling interests
Eliminasi defisit dalam rangka kuasi reorganisasi Elimination of deficit in connection with
quasi-reorganisation
Pelaksanaan opsi saham Stock options exercised
Dampak penerapan psak no. 70 atas aset pengampunan pajak Impact of psak no. 70 adoption on tax amnesty assets
Saldo penyesuaian dampak penerapan retrospektif atas PSAK Retrospective adjustment of PSAK implementation
Transaksi ekuitas lainnya Other equity transactions
Posisi ekuitas, akhir periode 964,731,115,000 231,153,572,841 192,946,223,000 2,978,497,819,635 4,367,328,730,476 469,089,149 4,367,797,819,625 Equity position, end of the period
Page 20
[2510000] Statement of cash flows, direct method - Property Industry
Laporan arus kas Statement of cash flows
31 December 2024 31 December 2023
Laporan arus kas Statement of cash flows
Arus kas dari aktivitas Cash flows from operating
operasi activities
Penerimaan kas dari Cash receipts from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan dari 448,161,780,872 524,244,144,339 Receipts from
pelanggan customers
Penerimaan dari Receipts from
royalti, fees, komisi, royalties, fees,
dan pendapatan lain commissions and
other revenues
Penerimaan dari Receipts from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Penerimaan kas Other cash receipts
lainnya dari aktivitas from operating
operasi activities
Pembayaran kas dari Cash payments from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran kepada Payments to suppliers
pemasok atas barang for goods and services
dan jasa
Pembayaran gaji dan ( 70,038,740,292 ) ( 76,225,787,078 ) Payments for salaries
tunjangan and allowances
Pembayaran royalti Payments for royalties
Pembayaran kepada ( 156,379,090,992 ) ( 182,563,249,279 ) Payments to
kontraktor contractors
Pembayaran jasa Payments for
manajemen management fees
Pembayaran dari Payments from
kontrak yang dimiliki contracts
untuk tujuan held-for-dealing or
diperdagangkan atau trading purposes
diperjualbelikan
Pembayaran kas Other cash payments
lainnya untuk beban for operating activities
operasi
Kas diperoleh dari 221,743,949,588 265,455,107,982 Cash generated from
(digunakan untuk) (used in) operations
operasi
Penerimaan dividen dari Dividends received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran dividen dari Dividends paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan bunga dari 12,295,705,205 21,448,564,620 Interests received from
aktivitas operasi operating activities
Pembayaran bunga dari ( 113,108,600,217 ) ( 170,002,800,132 ) Interests paid from
aktivitas operasi operating activities
Penerimaan ( 37,522,544,458 ) ( 11,662,527,020 ) Income taxes refunded
pengembalian (paid) from operating
activities
Page 21
(pembayaran) pajak
penghasilan dari aktivitas
operasi
Pengembalian Repayment (placement)
(penempatan) uang of refundable deposits
jaminan
Pembayaran beban Payments for general and
umum dan administrasi administrative expense
Pembayaran pajak Payments for corporate
penghasilan badan income tax
Penerimaan ( 28,115,115 ) 97,834,599 Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from operating
dari aktivitas operasi activities
Jumlah arus kas bersih 83,380,395,003 105,336,180,049 Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) operating activities
aktivitas operasi
Arus kas dari aktivitas Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran uang muka Payments for advances
pembelian aset tetap for purchase of property
and equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan properti investment properties
investasi
Pembayaran untuk ( 116,745,000 ) Payments for acquisition
perolehan properti of investment properties
investasi
Penerimaan dari 1,522,194,428 60,400,000 Proceeds from disposal of
penjualan aset tetap property and equipment
Pembayaran untuk ( 3,972,332,370 ) ( 1,510,014,662 ) Payments for acquisition
perolehan aset tetap of property and
equipment
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset intangible assets
takberwujud
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of intangible assets
takberwujud
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan tanah dalam land for development
pengembangan
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan tanah dalam of land for development
pengembangan
Penerimaan dari Proceeds from disposal of
penjualan aset other non-financial assets
non-keuangan lainnya
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan aset of other non-financial
non-keuangan lainnya assets
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
investasi jangka pendek of short-term investments
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan yang of financial assets at fair
diukur pada nilai wajar value through profit or
melalui laba rugi loss
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
aset keuangan nilai wajar of financial assets fair
melalui pendapatan value through other
komprehensif lainnya comprehensive income
Page 22
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement) dana yang dibatasi of restricted funds from penggunaannya dari investing activities aktivitas investasi Penempatan aset Placement of financial keuangan biaya assets amotized cost perolehan diamortisasi investments Pencairan aset keuangan Withdrawal of financial biaya perolehan assets amortized cost diamortisasi investments Penerimaan dari Proceeds on sale of penjualan aset keuangan financial assets Pembayaran untuk Payments to acquire perolehan aset keuangan financial assets Penerimaan dari future Receipts from future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran untuk future Payments for future contracts, forward contracts, forward contracts, option contracts, option contracts, dan swap contracts and swap contracts contracts Pembayaran uang muka ( 34,984,721,832 ) ( 55,813,075,353 ) Payments for advances investasi on investments Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pihak from related parties berelasi Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada pihak from related parties berelasi Penerimaan pembayaran Receipts from receivables piutang dari pemegang from stockholders saham Pembayaran pemberian Payments of receivables piutang kepada from stockholders pemegang saham Uang muka dan pinjaman Cash advances and loans diberikan kepada pihak made to other parties, lain, selain institusi other than financing keuangan institutions Penerimaan Cash receipts from the pengembalian uang muka repayment of advances dan pinjaman diberikan and loans made to other kepada pihak lain parties Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan entitas anak subsidiaries Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan entitas anak of subsidiaries Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries entitas anak tanpa without loss of control hilangnya pengendalian from investing activities dari kegiatan investasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan tambahan of additional interests in kepemilikan pada entitas subsidiaries anak Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in joint ventures pada entitas ventura
Page 23
bersama Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in joint pada entitas ventura ventures bersama Penerimaan dari Proceeds from sales of pelepasan kepemilikan interests in associates pada entitas asosiasi Pembayaran untuk Payments for acquisition perolehan kepemilikan of interests in associates pada entitas asosiasi Penerimaan dari Proceeds from disposal of pelepasan aset tidak non-current assets or lancar atau kelompok disposal groups classified lepasan yang as held-for-sale and diklasifikasikan sebagai discontinued operations dimiliki untuk dijual dan operasi yang dihentikan Penerimaan dividen dari Dividends received from aktivitas investasi investing activities Penerimaan bunga dari Interests received from aktivitas investasi investing activities Pembayaran bunga dari Interests paid from aktivitas investasi investing activities Penerimaan Income taxes refunded pengembalian (paid) from investing (pembayaran) pajak activities penghasilan dari aktivitas investasi Penerimaan Other cash inflows (pengeluaran) kas lainnya (outflows) from investing dari aktivitas investasi activities Jumlah arus kas bersih ( 37,551,604,774 ) ( 57,262,690,015 ) Total net cash flows yang diperoleh dari received from (used in) (digunakan untuk) investing activities aktivitas investasi Arus kas dari aktivitas Cash flows from financing pendanaan activities Penerimaan pinjaman 0 1,470,496,500,000 Proceeds from bank bank loans Pembayaran pinjaman ( 147,049,650,000 ) ( 1,637,002,500,000 Payments of bank loans bank ) Penerimaan pinjaman Proceeds from non-bank dari lembaga keuangan financial institution loan non-bank Pembayaran pinjaman Payments of non-bank kepada lembaga financial institution loan keuangan non-bank Penerimaan pinjaman Proceeds from secured beragunan loans Pembayaran pinjaman Payments of secured beragunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from unsecured tanpa agunan loans Pembayaran pinjaman Payments of unsecured tanpa agunan loans Penerimaan pinjaman Proceeds from step loans penerusan Pembayaran pinjaman Payments of step loans penerusan Penerimaan pinjaman Proceeds from
Page 24
subordinasi subordinated loans
Pembayaran pinjaman Payments of
subordinasi subordinated loans
Penerimaan liabilitas Proceeds from finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Pembayaran liabilitas Payments of finance
sewa pembiayaan lease liabilities
Penerimaan utang retensi Proceeds from retention
payables
Pembayaran utang Payments of retention
retensi payables
Penerimaan wesel bayar Proceeds from notes
payable
Pembayaran wesel bayar Payments of notes
payable
Penerimaan dari surat Proceeds from medium
utang jangka menengah term notes
Pembayaran dari surat Payments of medium
utang jangka menengah term notes
Penerimaan dari Proceeds from bonds
penerbitan obligasi payable
Pembayaran utang Payments of bonds
obligasi payable
Obligasi subordinasi yang Subordinated bonds
diterbitkan issued
Pembayaran obligasi Payments of
subordinasi subordinated bonds
Penerimaan sukuk Proceeds from sukuk
Pembayaran sukuk Payments of sukuk
Penerimaan pinjaman Proceeds from other
lainnya borrowings
Pembayaran pinjaman Payments of other
lainnya borrowings
Penerimaan dari Proceeds from
penerbitan obligasi convertible bonds
konversi issuance
Pembayaran obligasi Payments of convertible
konversi bonds
Pembayaran biaya emisi Payments of bonds
penerbitan obligasi issuance costs
Pencairan (penempatan) Withdrawal (placement)
dana yang dibatasi of restricted funds from
penggunaannya dari financing activities
aktivitas pendanaan
Penerimaan utang pihak Proceeds from due to
berelasi related parties
Pembayaran utang pihak Payments of due to
berelasi related parties
Penerimaan utang Proceeds from due to
pemegang saham stockholders
Pembayaran utang Payments of due to
pemegang saham stockholders
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham biasa of common stocks
Penerimaan dari Proceeds from issuance
penerbitan saham of preferred stocks
preferen
Penerimaan dari Proceeds from issuing
penerbitan instrumen other equity instruments
ekuitas lainnya
Page 25
Pembayaran biaya emisi Payments of stock
saham issuance costs
Penerimaan dari Proceeds from sales
penjualan (pembelian) (purchases) of treasury
saham tresuri stocks
Penerimaan dari program Proceeds from employee
opsi saham karyawan stock options program
Penyelesaian Settlement (placement) of
(penempatan) transaksi derivative transactions
derivatif
Penerimaan dari Proceeds from sales of
pelepasan kepentingan di interests in subsidiaries
entitas anak tanpa without loss of control
hilangnya pengendalian from financing activities
dari kegiatan pendanaan
Penerimaan dari 141,000,000 Proceed from increase of
penambahan kepemilikan non-controlling interest
dari non-pengendali
Pembayaran untuk Payments for acquisition
perolehan kepentingan of non-controlling
pihak non-pengendali interests in subsidiaries
pada entitas anak
Pembayaran dividen dari ( 13,635,811 ) Dividends paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan bunga dari Interests received from
aktivitas pendanaan financing activities
Pembayaran bunga dari Interests paid from
aktivitas pendanaan financing activities
Penerimaan Income taxes refunded
pengembalian (paid) from financing
(pembayaran) pajak activities
penghasilan dari aktivitas
pendanaan
Penerimaan Other cash inflows
(pengeluaran) kas lainnya (outflows) from financing
dari aktivitas pendanaan activities
Jumlah arus kas bersih ( 147,063,285,811 ) ( 166,365,000,000 ) Total net cash flows
yang diperoleh dari received from (used in)
(digunakan untuk) financing activities
aktivitas pendanaan
Jumlah kenaikan ( 101,234,495,582 ) ( 118,291,509,966 ) Total net increase
(penurunan) bersih kas (decrease) in cash and
dan setara kas cash equivalents
Kas dan setara kas arus kas, 424,565,247,419 546,405,238,229 Cash and cash equivalents
awal periode cash flows, beginning of the
period
Efek perubahan nilai kurs 3,804,138,766 ( 3,548,480,844 ) Effect of exchange rate
pada kas dan setara kas changes on cash and cash
equivalents
Kas dan setara kas dari Cash and cash equivalent of
entitas anak yang deconsolidated subsidiaries
didekonsolidasikan
Kenaikan (penurunan) kas Other increase (decrease) in
dan setara kas lainnya cash and cash equivalents
Kas dan setara kas arus 327,134,890,603 424,565,247,419 Cash and cash equivalents
kas, akhir periode cash flows, end of the
period
Page 26
[2610000] Explanation for Significant Accounting Policy - Property Industry
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
31 December 2024
Kebijakan akuntansi signifikan Significant accounting policies
Dasar penyusunan laporan keuangan konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian telah disusun sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Basis of preparation of consolidated
Indonesia (), yang mencakup Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan dan Interpretasi Standar financial statements
Akuntansi Keuangan yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan
Indonesia serta Peraturan No. VIII.G.7 tentang dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik Lampiran Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
Keuangan (Bapepam-LK) (sekarang Otoritas Jasa Keuangan/OJK) berdasarkan keputusan Ketua
BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012. The consolidated financial statements
have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards (), which comprise
of the Statements of Financial Accounting Standards and Interpretations of Financial Accounting
Standards that was issued by the Board of Financial Accounting Standards of the Indonesian Institute
of Accountants and the Regulations No. VIII.G.7 regarding and Disclosure of Financial Statements of
Public Companies included in the appendix of the Decree of the Chairman of the Capital Market and
Financial Institution Supervisory Agency (Bapepam-LK) (currently Financial Services Authority) No.
KEP-347/BL/2012 dated 25 June 2012. Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas
konsolidasian, telah disusun secara akrual dengan menggunakan konsep biaya perolehan, kecuali
untuk akun-akun tertentu yang dicatat berdasarkan basis lain seperti yang diungkapkan pada kebijakan
akuntansi di masing-masing akun tersebut. The consolidated financial statements, except for the
consolidated statements of cash flows, have been prepared on the accrual basis using the historical
cost concept of accounting, except for certain accounts which are measured on the bases described in
the related accounting policies of each account. Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan
menggunakan metode langsung yang menyajikan penerimaan dan pengeluaran kas dan setara kas
yang diklasifikasikan sebagai arus kas dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, investasi dan
pendanaan. The consolidated statements of cash flows, have been prepared by using the direct
method, presents receipts and disbursements of cash and cash equivalents classified into operating,
investing and financing activities. Mata uang pelaporan yang digunakan dalam penyusunan laporan
keuangan konsolidasian adalah Rupiah yang merupakan mata uang fungsional Grup. The reporting
currency used in the preparation consolidated financial statements is Rupiah, which is the functional
currency of the Group. Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan
konsolidasian untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2024 adalah konsisten dengan kebijakan
akuntansi yang diterapkan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang
berakhir 31 Desember 2023. The accounting policies adopted in the preparation of the consolidated
financial statements for the year ended 31 December 2024 are consistent with those adopted in the
preparation of the consolidated financial statements for the year ended 31 December 2023.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di
Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi tertentu. Hal tersebut juga mengharuskan
manajemen untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup. Area
yang kompleks atau memerlukan tingkat pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana asumsi dan
estimasi dapat berdampak signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di
Catatan 4. The preparation of consolidated financial statements in conformity with Indonesian Financial
Page 27
Accounting Standards requires the use of certain critical accounting estimates and assumptions. It also
requires management to exercise its judgement in the process of applying the Group accounting
policies. The areas that are complex or require a higher level of consideration or areas where
assumptions and estimates can have a significant impact on the consolidated financial statements are
disclosed in Note 4. Berikut adalah revisi, amendemen dan penyesuaian atas Pernyataan Standar
Akuntansi Keuangan (PSAK) : The following are revision, amendments and improvements of the
Statements of Financial Accounting Standards (PSAK) : Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai
1 Januari 2024 Effective for the financial year starting 1 January 2024 - Amendemen PSAK 201
Penyajian Laporan Keuangan: Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan. - The amendments of
PSAK 201 Presentation of Financial Statements: Non-Current Liabilities with Covenants. - Amendemen
PSAK 116 Sewa: Liabilitas Sewa pada Transaksi Jual dan Sewa-balik. - The amendments of PSAK
116 Leases: Lease Liabilities in Sales and Lease-Back Transactions. - Amendemen PSAK 207-
Laporan Arus Kas dan Amendemen PSAK 107 - Instrumen Keuangan : Pengungkapan - pengaturan
pembiayaan pemasok. - The amendments of PSAK 207 The Statements of Cash Flows and
amendments of PSAK 107 - Financial Instument : Disclosure - supplier financing arrangements.
Perubahan atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan () diatas tidak menyebabkan perubahan
signifikan atas kebijakan akuntansi Grup dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah
yang dilaporkan dalam laporan keuangan konsolidasian tahun berjalan. Changes to the Statements of
Financial Accounting Standards () as mention above did not result in substantial changes to the Group
accounting policies and had no material effect on the amounts reported for the current year
consolidated financial statements. Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2025
Effective for the financial year starting 1 January 2025 - PSAK 117 Asuransi - PSAK 117 Contracts -
Amandemen PSAK 117 Asuransi tentang Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 Informasi
Komparatif - Amendment to PSAK 117 Contracts regarding Initial Application of PSAK 117 and PSAK
109 Comparative Information - Amandemen PSAK 221 Perubahan Kurs Valuta Asing Kekurangan
Ketertukaran - Amendment to PSAK 221 Effect of Changes in Foreign Rates Lack of Exchangeability
Grup masih mengevaluasi dampak penerapan PSAK di atas dan dampak terhadap laporan keuangan
konsolidasian Grup dari penerapan PSAK tersebut belum dapat ditentukan. The Group is still
evaluating the impact of adoption of the above PSAK and the impact on the Group consolidated
financial statements from the adoption of the PSAK has not yet to be determined.
Prinsip-prinsip konsolidasi Grup menerapkan PSAK 110, Keuangan Konsolidasian. PSAK ini menetapkan prinsip penyusunan dan Principles of consolidation
penyajian laporan keuangan konsolidasian ketika entitas mengendalikan satu atau lebih entitas lain.
The Group adopted PSAK 110, Financial Statements. This PSAK provides guidance for the preparation
and presentation of consolidated financial statements when an entity has control over another entity.
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan seluruh entitas anak yang dikendalikan oleh
Perusahaan dan Entitas Anak (Grup). The consolidated financial statements consolidate all
subsidiaries that are controlled by the Company and Subsidiaries (Group). Grup memiliki pengendalian
jika dan hanya jika memiliki seluruh hal berikut : The Group has control if and only if the investor has all
of the following elements : kekuasaan atas investee; power over the investee. eksposur atau hak atas
imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan investee; dan exposure, or rights, to variable returns
from its involvement with the investee. kemampuan untuk menggunakan kekuasaanya atas investee
untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil investor. the ability to use its power over the investee to affect
the amount of the investor returns. Pengkonsolidasian entitas anak dimulai pada saat Grup
memperoleh pengendalian atas entitas anak dan berakhir pada saat Grup kehilangan pengendalian
atas entitas anak. Secara khusus, penghasilan dan beban entitas anak yang diakuisisi atau dilepaskan
selama tahun berjalan termasuk dalam laba rugi sejak tanggal Grup memperoleh pengendalian sampai
dengan tanggal Grup kehilangan pengendalian atas entitas anak. Consolidation of a subsidiary begins
Page 28
when the Group obtains control over the subsidiary and ceases when the Group losses control of the
subsidiary. Specifically, income and expenses of a subsidiary acquired or disposed of during the year
are included in profit or loss from the date the Group gains control until the date when the Group
ceases to control the subsidiary. Laba rugi dan setiap komponen penghasilan komprehensif lain
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dan kepentingan nonpengendali (KNP) meskipun hal
tersebut mengakibatkan KNP memiliki saldo defisit. Profit or loss and each component of other
comprehensive income are attributed to the owners of the Company and to the non-controling interests
(NCI) even if this results in the NCI having a deficit balance. Seluruh aset dan liabilitas, ekuitas,
penghasilan, beban dan arus kas dalam intra kelompok usaha terkait dengan transaksi antar entitas
dalam Grup dieliminasi secara penuh dalam laporan keuangan konsolidasian. All intragroup assets and
liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions between members of the
Group are fully eliminated upon consolidation. Jika kehilangan pengendalian atas entitas anak, maka
Grup : In case of loss of control over a subsidiary, the Group : menghentikan pengakuan aset
(termasuk setiap goodwill) dan liabilitas entitas anak; derecognizes the assets (including goodwill) and
liabilities of the subsidiary; menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP; derecognizes the
carrying amount of any NCI; menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di
ekuitas, bila ada; derecognizes the cumulative translation differences, recorded in equity, if any;
mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; recognizes the fair value of the consideration
received; mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; recognizes the fair value of any
investment retained; mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian
dalam laba rugi; dan recognizes any surplus or deficit in profit or loss; and mereklasifikasi bagian
entitas induk atas komponen yang sebelumnya diakui sebagai penghasilan komprehensif lain ke laba
rugi, atau mengalihkan secara langsung ke saldo laba. reclassifies the parent share of components
previously recognized in other comprehensive income to profit or loss or retained earnings, as
appropriate. KNP mencerminkan bagian atas keuntungan atau kerugian dan aset neto dari
entitas-entitas anak yang tidak dapat diatribusikan secara langsung maupun tidak langsung oleh
Perusahaan, yang masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif
lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian
yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk. NCI represents the portion of the profit or loss
and net assets of the subsidiaries attributable to equity interests that are not owned directly or indirectly
by the Company, which are presented in the consolidated statement of profit or loss and other
comprehensive income and under the equity section of the consolidated statement of financial position,
respectively, separately from the corresponding portion attributable to owners of the parent company.
Transaksi dengan kepentingan nonpengendali yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian
dicatat sebagai transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dialihkan dengan bagian
relatif atas nilai tercatat aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat di ekuitas. Keuntungan atau
kerugian dari pelepasan kepada kepentingan nonpengendali juga dicatat di ekuitas. Transactions with
NCI that do not result in loss of control are accounted for as equity transactions. The difference
between the fair value of any consideration paid and the relevant share acquired of the carrying value
of net assets of the subsidiary is recorded in equity. Gains or losses on disposals to NCI are also
recorded in equity.
Kas dan setara kas Kas dan setara kas terdiri dari saldo kas dan bank, serta deposito berjangka yang jatuh tempo dalam Cash and cash equivalents
waktu tiga (3) bulan atau kurang sejak tanggal perolehan dan tidak digunakan sebagai jaminan atau
dibatasi penggunaannya. Cash and cash equivalents consist of cash on hand and in banks and term
deposits with maturity in three months or less after placement date and are not used as collateral of
obligation and there is no restriction of the use.
Piutang usaha dan piutang lain-lain Piutang pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan Trade and other receivables
Page 29
diamortisasi dengan menggunakan metode bunga efektif, setelah dikurangi dengan cadangan
penurunan nilai piutang. Receivables are recognized initially at fair value and subsequently measured
at amortized cost using the effective interest method, less any allowance for declining value of
receivables. Penyisihan penurunan nilai piutang diukur berdasarkan kerugian kredit ekspektasian
dengan melakukan reviu atas kolektibilitas saldo secara individual atau kolektif sepanjang umur piutang
usaha menggunakan pendekatan yang disederhanakan dengan mempertimbangkan informasi yang
tersedia pada tanggal pelaporan terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas
kondisi ekonomi masa depan yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan. Penyisihan penurunan
nilai piutang dihapus pada saat piutang tersebut tidak akan tertagih. The allowance for impairment of
receivables are measured based on expected credit losses by reviewing the collectibility of individual or
collective balances in a life time of receivables using simplified approach with considering availability of
information, which is available at the reporting date related to past events, current conditions. and
forecasts of future economic conditions at the end of each reporting period. The allowance for
impairment of receivables are written off during the period in which they are determined to be not
collectable. Ketika piutang tidak dapat ditagih, piutang dihapuskan bersama dengan penyisihan
piutang. Pemulihan nilai setelah penghapusan piutang diakui sebagai penghasilan di dalam laba atau
rugi periode berjalan. When a receivable is uncollectible, it is written off against the allowance for
impairment of receivables. Subsequent recoveries of amounts previously written-off are credited as
income in current period profit or loss.
Persediaan Persediaan tanah, ruko, makanan dan minuman di restoran dan persediaan hotel dinyatakan Inventories
berdasarkan nilai terendah antara harga perolehan dan nilai yang dapat direalisasikan (net realizable
value). Land inventories, shophouses, food and beverage in restaurant and hotel inventories are stated
at lower of cost and net realizable value. Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan metode
rata-rata tertimbang (weighted average method). Acquisition cost is determined using the weighted
average method. Nilai realisasi bersih adalah taksiran harga jual dalam kegiatan usaha normal,
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran biaya yang diperlukan untuk melaksanakan
penjualan. Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course of business, less
estimated costs of completion and the estimated cost necessary to make the sale. Biaya perolehan
persediaan tanah dinyatakan sebesar biaya perolehan tanah, pematangan, pengembangan tanah dan
lingkungan dan perolehan tanah lainnya, serta biaya pinjaman berkenaan dengan pinjaman yang
diterima untuk mendanai perolehan tanah. Kapitalisasi biaya pinjaman akan dihentikan pada saat
aktivitas pembangunan dihentikan sementara atau telah selesai. Acquisition cost of land inventories
stated at cost of raw land, land clearing cost, and land development cost and environment and other
acquistion cost, also cost of fund in connection with loan which has been received for funding
acquistion of land. Interest capitalization will be stopped when inventory development activity has been
postponed or completed. Beban pokok pendapatan tanah dinyatakan sebesar harga perolehan tanah
dan taksiran biaya pengembangan tanah serta lingkungan. Taksiran biaya pengembangan tanah dan
lingkungan merupakan taksiran yang dibuat oleh manajemen dengan mempertimbangkan biaya
prasarana yang telah terjadi ditambah taksiran biaya prasarana yang akan dikeluarkan sampai dengan
proyek dalam kawasan tersebut dinyatakan selesai secara subtansial. Taksiran ini direviu oleh
manajemen pada setiap tahunnya dan akan dilakukan penyesuaian sesuai kondisi terkini. Cost of land
revenues stated at cost of land and estimated cost of land development and environment. Estimated
cost of land development and environment are estimates made by the management taking into account
the cost of infrastructure that has occurred plus infrastructure costs estimated to be incurred until the
project is declared substantially completed. These estimates are reviewed by the management on each
Page 30
year and will be adjusted according to the current conditions. Beban yang tidak berhubungan dengan
proyek diakui sebagai beban pada saat terjadinya. Expenses not related to the project are recognized
as an expense as incurred.
Properti investasi Properti investasi adalah properti yang dikuasai oleh pemilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan Investment property
untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya, dan tidak untuk digunakan
dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif atau dijual dalam
kegiatan usaha sehari-hari. Investment properties is owned or held under a finance lease to earn
rentals or for capital gain or both, rather than for use in the production or supply of goods or services or
for administrative purposes or sale in the ordinary course of business. Properti investasi dinyatakan
berdasarkan model biaya yang dicatat sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan
akumulasi rugi penurunan nilai aset. Hak atas tanah tidak disusutkan dan disajikan sebesar biaya
perolehan. Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain konsolidasian pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan
dikapitalisasi. Investment properties is carried at cost less its accumulated depreciation and any
accumulated impairment losses. Land is not depreciated and presented at acquisition cost. The cost of
repairs and maintenance is charged to the consolidated statements of profit or loss and other
comprehensive income as incurred, whilst significant renovations and additions are capitalized.
Penyusutan properti investasi dihitung dengan menggunakan metode garis lurus, berdasarkan estimasi
masa manfaat sebagai berikut : Depreciation of investment properties is computed using the
straight-line method, based on the estimated useful lives as follows : Tahun Year of Jenis properti
investasi penyusutan Type of investment properties depreciation Bangunan dan prasarana 10 - 20
Buildings and infrastructure 10 - 20 Peralatan kantor 4 - 8 Office equipment 4 - 8 Mesin dan peralatan 4
Machineries and equipment 4 Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau
ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat
ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul
dari penghentian pengakuan atau pelepasan properti investasi diakui dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dalam tahun terjadinya penghentian atau pelepasan
tersebut. Investment properties is derecognized when either it has been disposed of or when the
investment properties is permanently withdrawn from use and no future benefit is expected from its
disposal. Any gains or losses on the derecognition or disposal of an investment properties are
recognized in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income in the year
of derecognition or disposal. Transfer ke properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya
sewa operasi ke pihak lain. Transfer dari properti investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat
perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya
pengembangan untuk dijual. Transfer to investment properties are made when, and only when, there is
a change in use evidenced by the end of owner occupation, commencement of an operating lease to
another party. Transfer from investment properties are made when, and only when, there is a change in
use, evidenced by commencement of owner occupation or commencement of development with a view
to sale. Untuk transfer dari properti investasi ke aset yang digunakan dalam operasi, Grup
menggunakan metode biaya pada tanggal perubahan penggunaan. Jika aset yang digunakan Grup
menjadi properti investasi, Grup mencatat aset tersebut sesuai dengan kebijakan aset tetap sampai
dengan saat tanggal terakhir perubahan penggunaannya. For a transfer from investment properties to
an asset used in operation, the Group uses the cost method at the date of change in used. If the asset
used by the Group becomes an investment properties, the Group recorded for such asset in
accordance with the fixed assets policy up to the date of change in use.
Aset tetap Aset tetap, kecuali tanah dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan Fixed assets
Page 31
dan akumulasi penurunan nilai, jika ada. Tanah tidak disusutkan dan dinyatakan sebesar biaya
perolehan dikurangi penurunan nilai, jika ada Fixed assets except land are carried at cost less
accumulated depreciation, and impairment in value, if any. Land is not depreciated and is stated at cost
less impairment loss, if any. Awalnya suatu aset tetap diukur sebesar biaya perolehan, yang terdiri dari
biaya perolehannya dan biaya-biaya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset
ke lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan sesuai dengan keinginan dan maksud
manajemen, serta estimasi awal biaya pembongkaran dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi
aset. Initially an item of fixed assets are measured at cost which consist of its acquisition costs and any
costs directly attributable to bringing the assets to the location and condition necessary for it to be
capable of operating in the manner intended by management and the initial estimate of the costs
dismantling and relocation the fixed asset and restoring the location of the assets. Biaya pengurusan
legal hak atas tanah ketika tanah diperoleh pertama kali diakui sebagai bagian dari biaya perolehan
aset tanah dan biaya ini tidak disusutkan. Biaya pengurusan perpanjangan atau pembaharuan legal
hak atas tanah diakui sebagai aset takberwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak atau
umur ekonomis tanah, mana yang lebih pendek. Initial legal costs incurred to obtain legal rights are
recognized as part of the acquisition cost of the land and these costs are not depreciated. The legal
cost incurred to extend or renew the land rights are recorded as intangible assets and amortized over
the shorter of the rights legal life or land economic life. Biaya-biaya setelah perolehan awal seperti
penggantian komponen dan inspeksi yang signifikan, diakui dalam jumlah tercatat aset tetap jika besar
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan akan mengalir ke Perusahaan dan biaya tersebut
dapat diukur secara andal. Sisa jumlah tercatat biaya komponen yang diganti atau biaya inspeksi
terdahulu dihentikan pengakuannya dan dibiayakan. Biaya perbaikan dan pemeliharaan yang tidak
memenuhi kriteria pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian pada saat terjadinya. Subsequent costs after initial acquisition such as component
replacement and significant inspection, are recognized in the carrying amount of fixed assets if it is
probable that future economic benefits will flow to the Company and those costs can be measured
reliably. The remaining carrying amount of the replaced component or the cost of the previous
inspection is stopped and expensed. Repair and maintenance costs that do not meet the recognition
criteria are recognized in the statement of profit or loss and other comprehensive income when
incurred. Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan
taksiran masa manfaat sebagai berikut : Depreciation of fixed assets is computed using the straight-line
method based on the estimated useful lives as follows : Tahun Year of Jenis aset tetap penyusutan
Type of fixed assets depreciation Bangunan dan prasarana 20 Buildings and infrastructure 20
Inventaris kantor 4 - 8 Office equipment 4 - 8 Kendaraan 4 - 8 Vehicles 4 - 8 Mesin dan peralatan 4 - 8
Machineries and equipment 4 - 8 Perlengkapan hotel 4 Hotel equipment 4 Peralatan fiber optik 4 - 8
Fiber optic equipment 4 - 8 Nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan direviu setiap akhir
tahun buku untuk memastikan nilai residu, umur manfaat dan metode penyusutan diterapkan secara
konsisten sesuai dengan ekspektasi pola manfaat ekonomis dari aset tersebut. The residual value,
useful lives and depreciation methods shall be reviewed at each financial year end to ensure the
residual value, useful lives and depreciation methods are applied consistently in line with the expected
pattern of economic benefits of that assets. Ketika suatu aset dilepaskan atau tidak ada manfaat
ekonomis masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya, biaya perolehan,
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada, dikeluarkan dari akun tersebut.
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan aset tetap akan dimasukkan laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. When an items of assets disposed of or when no
future economic benefits are expected from its use or disposal, acquisition costs and accumulated
depreciation and accumulated impairment loss, if any, are removed from the accounts. Any resulting
Page 32
gains or losses on the disposal of fixed assets are recognized in the consolidated statements of profit
or loss and other comprehensive income. Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset tetap. Biaya pinjaman, termasuk selisih kurs yang
timbul dari pinjaman dalam mata uang asing sejauh bahwa selisih kurs adalah penyesuaian terhadap
biaya bunga yang dikeluarkan khusus untuk mendanai pembangunan, dikapitalisasi selama periode
sampai selesai. Setelah pembangunan selesai, biaya yang dikapitalisasi tersebut dipindahkan ke aset
tetap. Assets in progress is stated at cost and presented as part of fixed assets. Borrowing costs,
including exchange differences arising from borrowings denominated in foreign currencies to the extent
that the exchange differences are adjustments to interest costs incurred specifically to fund the
construction, are capitalized during the period until completion. Upon completion of construction, the
costs capitalized are transferred to fixed assets.
Tanah belum dikembangkan Undeveloped land
Penurunan nilai aset nonkeuangan PSAK 236 Nilai Aset menetapkan prosedur-prosedur yang diterapkan entitas agar aset dicatat tidak Impairment of non-financial assets
melebihi jumlah terpulihkannya. Suatu aset dicatat melebihi jumlah terpulihkannya jika jumlah tersebut
melebihi jumlah yang akan dipulihkan melalui penggunaan atau penjualan aset. Pada kasus demikian,
aset mengalami penurunan nilai dan pernyataan ini mensyaratkan entitas mengakui rugi penurunan
nilai. PSAK ini juga menentukan kapan entitas membalik suatu rugi penurunan nilai dan pengungkapan
yang diperlukan. PSAK 236 of Assets Value specifies the procedures applied by the entity so that
assets are recorded not to exceed their recoverable amount. An asset is recorded in excess of its
recoverable amount if the amount exceeds the amount to be recovered through the use or sale of
assets. In such cases, the asset is impaired and this statement requires the entity to recognize an
impairment loss. This PSAK also determines when an entity reverses an impairment loss and required
disclosures. Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat indikasi aset
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi tersebut, maka Grup mengestimasi jumlah
terpulihkan aset tersebut. Jumlah terpulihkan suatu aset atau unit penghasil kas adalah jumlah yang
lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya. Jika jumlah terpulihkan
suatu aset lebih kecil dari nilai tercatatnya, nilai tercatat aset harus diturunkan menjadi sebesar jumlah
terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui segera dalam laba atau rugi. At the end of reporting
period, the Group evaluates whether any indication that an asset may be impaired. If any such
indication exists, the Group estimates the recoverable amount of the asset. The recoverable amount of
an asset or a cash generating unit is the higher of its fair value less costs to sell and its value in use.
Whenever the carrying amount of an asset exceeds its recoverable amount, the asset is considered
impaired and is written down to its recoverable amount. The impairment loss is recognized immediately
in profit or loss.
Beban tangguhan Deferred charges
Utang usaha dan liabilitas lain-lain Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangan dalam kategori sebagai berikut: (i) liabilitas keuangan yang Trade payables and other liabilities
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar
melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. Grup menentukan klasifikasi liabilitas
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. The Group classifies financial liabilities into the following
categories as follows: (i) financial liabilities at amortized cost, (ii) financial liabilities at fair value through
profit and loss (FVPTL) or other comprehensive income (FVOCI). The Group determines the
classification of its financial liabilities at initial recognition. Grup memiliki liabilitas keuangan yang
diklasifikasikan dalam liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Seluruh
liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan dalam hal pinjaman dan utang,
termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dan selanjutnya diukur pada biaya
perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Amortisasi suku bunga
Page 33
efektif termasuk di dalam beban keuangan dalam laba rugi konsolidasian. The Group has financial
liabilities classified into the financial liabilities measured at amortized cost. All financial liabilities are
recognized initially at fair value and in the case of loans and borrowings, inclusive of directly
attributable transaction costs and subsequently measured at amortized cost using the effective interest
rate method. The amortization of the effective interest rate is included financing costs in the
consolidated profit or loss. Per tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup memiliki liabilitas keuangan
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi antara lain utang usaha, utang lain-lain, beban akrual,
utang bank dan uang jaminan. Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka pendek, jika
jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka liabilitas keuangan ini diklasifikasikan sebagai
liabilitas jangka panjang. As of 31 December 2024 and 2023, the Group has financial liabilities
measured at amortized cost are trade payables, other payables, accrued expenses, bank loan and
security deposits. Financial liabilities are classified as current liabilities, if they mature within 12 months,
otherwise these financial liabilities are classified as non-current liabilities. Per tanggal 31 Desember
2024 dan 2023, Grup tidak memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam nilai wajar melalui laba
rugi (FVTPL) atau nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). As of 31 December 2024
and 2023, the Group has no financial liabilities classified as fair value through profit or loss (FVTPL) or
fair value through other comprehensive income (FVOCI). Penghentian pengakuan liabilitas keuangan
Derecognition of financial liabilities Perusahaan dan Entitas Anak menghentikan pengakuan liabilitas
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas Perusahaan dan Entitas Anak telah dilepaskan, dibatalkan atau
kadaluwarsa. The Company and its Subsidiaries derecognize financial liabilities, if and only if, the
liabilities of the Company and subsidiaries has been released, canceled or expired. Jika suatu liabilitas
keuangan yang ada digantikan dengan liabilitas yang lain pada keadaan yang secara substansial
berbeda, atau berdasarkan suatu liabilitas yang ada yang secara substansial telah diubah, maka
pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan liabilitas awal dan
pengakuan liabilitas baru, dan perbedaan nilai tercatat masing-masing diakui dalam laba rugi
konsolidasian. Where an existing financial liabilities is replaced by another liabilities with substantially
different terms, or the terms of an existing liabilities are substantially modified, such an exchange or
modification is treated as derecognition of the original liabilities and the recognition of a new liabilities,
and the difference in the respective carrying amount is recognized in the consolidated profit or loss.
Pengakuan pendapatan dan beban PSAK 115 dari Kontrak dengan Pelanggan mensyaratkan pengakuan pendapatan memenuhi 5 Revenue and expense recognition
langkah penilaian sebagai berikut : PSAK 115 from Contracts with Customers requires revenue
recognition to fulfill 5 steps of assessment as follows : 1) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 2)
Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji dalam
kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan. 3)
Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh suatu
entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika
imbalan yang dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, maka Perseroan
membuat estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima atas
diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah
jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama periode kontrak. 1) Identify contract(s) with a
customer 2) Identify the performance obligations in the contract. Performance obligations are promises
in a contract to transfer to a customer goods or services that are distinct. 3) Determine the transaction
price. Transaction price is the amount of consideration to which an entity expects to be entitled in
exchange for transferring promised goods or services to a customer. If the consideration promised in a
contract includes a variable amount, the Company estimates the amount of consideration to which it
expects to be entitled in exchange for transferring the promised goods or services to a customer less
the estimated amount of service level guarantee which will be paid during the contract period. 4)
Page 34
Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual
berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat
diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang
diharapkan ditambah marjin. 4) Allocate the transaction price to each performance obligation on the
basis of the relative stand-alone selling prices of each distinct goods or services promised in the
contract. Where these are not directly observable, the relative stand-alone selling price are estimated
based on expected cost plus margin. 5) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah
dipenuhi dengan menyerahkan barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan telah
memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut. 5) Recognize revenue when performance obligation is
satisfied by transferring a promised goods or services to a customer (which is when the customer
obtains control of that goods or services). Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan 2 cara,
sebagai berikut : A performance obligation can be fulfilled in 2 ways, as follows : a) Suatu titik waktu
(umumnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan); atau b) Suatu periode waktu (umumnya
janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). a) A point in time (typically for promises to transfer goods
to a customer); or b) Over time (typically for promises to transfer services to a customer). Pendapatan
diukur berdasarkan nilai yang diharapkan dapat diterima Grup atas pengalihan barang atau jasa yang
dijanjikan kepada pelanggan, tidak termasuk jumlah yang ditagihkan atas nama pihak ketiga. Revenue
is measured based on the consideration to which the Group expects to be entitled in exchange for
transferring promised goods or services to a customer, excluding amounts collected on behalf of third
parties. Pendapatan diakui ketika Grup memenuhi kewajibannya untuk mengalihkan barang atau jasa
yang dijanjikan kepada pelanggan, yaitu ketika pelanggan memperoleh kendali atas barang atau jasa
tersebut. Jumlah pendapatan yang diakui adalah sebesar jumlah yang dialokasikan untuk bagian dari
kewajiban yang terpenuhi. Revenue is recognized when the Group satisfies a performance obligation
by transferring a promised good or service to the customer, which is when the customer obtains control
of the good or service. The amount of revenue recognized is the amount allocated for the satisfied
performance obligation. Pendapatan penjualan kavling tanah tanpa bangunan diakui setelah kewajiban
pelaksanaan telah dipenuhi dan pelanggan telah memiliki kendali atas kavling tanah tersebut. Revenue
from the sale of land without building is recognized when performance obligation is satisfied and the
customer obtains control of the land. Pendapatan dari penjualan jasa maintenance fee, service charge,
air, sewa dan lainnya diakui berdasarkan jasa yang telah diberikan kepada pelanggan. Revenue from
maintenance fee, service charge, water, rental and others recognized based on services already
provided to customers. Pendapatan hotel antara lain pendapatan dari hunian kamar diakui berdasarkan
periode penghuninya, pendapatan dari makanan dan minuman diakui pada saat pesanan diserahkan,
pendapatan dari ruang serba guna diakui pada saat acara diselenggarakan dan pendapatan dari jasa
hotel lainnya diakui pada saat jasa atau barang diserahkan kepada pelanggan. Hotel revenues
consists of room revenue is recognized based on actual occupancy, food and beverages revenue is
recognized when the orders are served, revenue from convention is recognized when the event takes
place and revenue from other hotel services is recognized when the services are rendered or the
goods are delivered. Pendapatan lain-lain antara lain restoran dan lain-lain diakui pada saat barang
dan jasa diberikan kepada pelanggan. Other revenues consist of restaurant and others recognized
when the goods and services are delivered to customers Beban diakui berdasarkan terjadinya dengan
menggunakan dasar akrual. Expenses are recognized when incurred on an accrual basis.
Penjabaran mata uang asing Grup menyelenggarakan pembukuannya dalam Rupiah. Transaksi dalam mata uang selain Rupiah Foreign currency translation
dicatat dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku pada tanggal transaksi. The Group maintains its
accounting records in Rupiah. Transactions in currencies other than in Rupiah are recorded at the
prevailing rates of exchange in effect on the date of the transactions. Pada tanggal laporan posisi
keuangan konsolidasian, seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain Rupiah telah
Page 35
dikonversikan dengan menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal
tersebut. Laba rugi selisih kurs yang timbul dari penjabaran tersebut diakui dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika ditangguhkan di dalam ekuitas
sebagai lindung nilai arus kas dan lindung nilai investasi bersih yang memenuhi syarat. As of the
consolidated statements of financial position date, all monetary assets and liabilities denominated in
currencies other than Rupiah have been translated at the middle exchange rates quoted by Bank
Indonesia (Indonesian Central Bank) on those dates. The net foreign exchange gains or losses arising
from the translation are recognized in the current year consolidated statements of profit or loss and
other comprehensive income except when deferred in equity as qualifying cash flow hedges and
qualifying net investment hedges. Kurs yang digunakan pada tanggal-tanggal tersebut adalah sebagai
berikut : The exchange rates used as of at those dates are as follows: Jenis mata uang asing 31 Des./
Dec. 2024 31 Des./ Dec. 2023 Type of foreign currencies Dolar Amerika Serikat (USD 1) Rp 16.162,00
Rp 15.416,00 US Dollar (USD 1) Singapore Dolar (SGD 1) Rp 11.919,34 Rp 11.711,64 SG Dollar
(SGD 1)
Transaksi dengan pihak berelasi Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor adalah : A related party is Transactions with related parties
a person or entity that is related to the reporting entity are : a. Orang atau anggota keluarga terdekat
mempunyai relasi dengan entitas pelapor jika orang tersebut : a. A person or a close member of that
person family is related to the reporting entity if that person : i. memiliki pengendalian atau
pengendalian bersama entitas pelapor; i. has control or joint control over the reporting entity; ii. memiliki
pengaruh signifikan entitas pelapor; atau iii. personil manajemen kunci entitas pelapor atau entitas
induk dari entitas pelapor. ii. has significant influence over the reporting entity; or iii. Is a member of the
key management personnel of the reporting entity or of a parent of the reporting entity. b. Suatu entitas
berelasi entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal berikut : b. An entity is related to the reporting
entity if any of the following conditions applies : i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota kelompok
usaha yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak berikutnya terkait dengan
entitas lain). i. The entity and the reporting entity are members of the same group (which means that
each parent, subsidiary and fellow subsidiary is related to the others) ii. Suatu entitas adalah entitas
asosiasi atau ventura bersama dari entitas lain (atau entitas asosiasi atau entitas ventura bersama
yang merupakan anggota suatu kelompok usaha, yang mana entitas lain tersebut adalah anggotanya).
ii. One entity is an associate or joint venture of the other entity (or an associate or joint venture of a
member of a group of which the other entity is a member). iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura
bersama dari pihak ketiga yang sama. iii. Both entities are joint ventures of the same third party. iv.
Suatu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entitas asosiasi
dari entitas ketiga. iv. One entity is a joint venture of the third entity and the other entity is an associate
of the third party. v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pascakerja untuk imbalan kerja dari
salah satu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah
entitas yang menyelenggarakan program tersebut, maka entitas sponsor juga berelasi dengan entitas
pelapor. v. The entity is a post-employment benefit plan for the benefit of employees of either the
reporting entity, or an entity related to the reporting entity. If the reporting entity in it self such a plan,
the sponsoring employers are also related to the reporting entity. vi. Entitas yang dikendalikan atau
dikendalikan bersama oleh orang yang diidentifikasi dalam huruf (a). vi. The entity is controlled or
jointly controlled by a person identified in (a). vii. Orang yang diidentifikasi dalam huruf (a) (i) memiliki
pengaruh signifikan atas entitas atau personil manajemen kunci entitas (atau entitas induk dari entitas).
vii. A person identified in (a) (i) has significant influence over the entity or is a member of the key
management personnel of the entity (or a parent of the entity). viii. Entitas, atau anggota dari kelompok
yang mana entitas merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa personil manajemen
kunci kepada entitas pelapor atau kepada entitas induk dari entitas pelapor. viii. The entity, or any
Page 36
member of a group of which it is a part, provides key management personnel services to the reporting
entity or to the parent of the reporting entity. Transaksi dan saldo yang signifikan dengan pihak
berelasi, diungkapkan dalam laporan keuangan konsolidasian. Significant transactions and balance
with related parties are disclosed in consolidated financial statements.
Pajak penghasilan PSAK 212 mengisyaratkan Grup untuk memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan mendatang dari Income taxes
pemulihan (penyelesaian) jumlah tercatat aset (liabilitas) masa depan yang diakui dalam laporan posisi
keuangan konsolidasian, dan transaksi dan kejadian lain dari periode kini yang diakui dalam laporan
keuangan konsolidasian. PSAK 212 requires the Group to calculate the tax consequences of current
and future tax from recovery (settlement) of the carrying amount of assets (liabilities) that are
recognized in the consolidated statement of financial position, and the transactions and events another
of the current period that are recognized in the consolidated financial statements. Beban pajak terdiri
dari pajak kini dan pajak tangguhan. Beban pajak diakui dalam laba rugi periode berjalan, kecuali jika
pajak tersebut terkait dengan transaksi atau kejadian yang diakui di penghasilan komprehensif lain.
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui dalam penghasilan komprehensif lain. The tax
expense comprises of current and deferred tax. Tax expense is recognized in the profit or loss for the
period, except to the extent that it relates to items recognized in other comprehensive income. In this
case, the tax is also recognized in other comprehensive income. Pajak kini Current tax Pajak kini
ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan
tarif pajak yang berlaku. Current tax expense is determined based on the taxable income for the year
computed using prevailing tax rates. Pajak tangguhan Deferred tax Aset dan liabilitas pajak tangguhan
diakui atas perbedaan temporer antara aset dan liabilitas untuk tujuan komersial dan untuk tujuan
perpajakan setiap tanggal pelaporan. Deferred tax assets and liabilities are recognized for temporary
differences between the financial and tax bases of assets and liabilities at each reporting date. Aset
pajak tangguhan diakui untuk seluruh perbedaan temporer yang boleh dikurangkan, sepanjang besar
kemungkinan perbedaan temporer yang boleh dikurangkan tersebut dapat dimanfaatkan untuk
mengurangi laba fiskal pada masa yang akan datang. Liabilitas pajak tangguhan diakui atas semua
perbedaan temporer kena pajak. Manfaat pajak di masa mendatang, seperti saldo rugi fiskal yang
belum digunakan, diakui sejauh besar kemungkinan realisasi atas manfaat pajak tersebut. Deferred tax
assets are recognized for all deductible temporary differences to the extent it is probable that future
taxable profit will be available against which the deductible temporary difference can be utilized.
Deferred tax liabilities are recognized for all taxable temporary differences. Future tax benefits, such as
the carry-forward of unused tax losses, are also recognized to the extent that realization of such
benefits is probable. Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur pada tarif pajak yang diharapkan akan
digunakan pada periode ketika aset direalisasi atau ketika liabilitas dilunasi berdasarkan tarif pajak
(dan peraturan perpajakan) yang berlaku atau secara substansial telah diberlakukan pada akhir
periode pelaporan. Deferred tax assets and liabilities are measured at the tax rates that are expected
to apply to the period when the asset is realized or the liability is settled, based on tax rates (and tax
laws) that have been enacted or substantively enacted at the end of the reporting period. Surat
Ketetapan Pajak Tax Assessment Letter Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang ditetapkan
dengan Surat Ketetapan Pajak () diakui masing-masing sebagai beban pajak kini dan beban lain-lain
dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian, kecuali jika diajukan upaya
penyelesaian selanjutnya. Jumlah tambahan pokok pajak dan denda yang ditetapkan dengan SKP
ditangguhkan pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria pengakuan aset. Additional principal
amount of taxes and penalties determined by the Tax Assessment Letter () is recognized respectively
as current tax and other expense in the consolidated statements of income and other comprehensive
income, unless there is further settlement efforts. An additional principal amount of taxes and penalties
determined by Tax Assessment Letter is deferred if in accordance with the recognition criteria of
Page 37
assets. Pajak final Final tax Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan
dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi, tetap
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut entitas pelaku transaksi mengalami kerugian. Tax
regulations in Indonesia stipulate that certain types of income are subject to final tax. The final tax
imposed on the gross value of the transaction is still imposed even though the transaction entity suffers
losses. Mengacu pada PSAK 212 yang disebutkan di atas, beban pajak final tersebut tidak termasuk
dalam lingkup yang diatur oleh PSAK 212. Oleh karena itu Grup memutuskan untuk menyajikan beban
pajak final sehubungan dengan pendapatan sewa dan pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan
sebagai beban pajak final. Referring to PSAK 212 mentioned above, the final tax expense is not
included in the scope regulated by PSAK 212. Therefore, the Group has decided to present all of the
final tax arising from rental income and transfer land and/or building right as final tax expenses.
Pinjaman Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan Borrowings
Provisi Provisi diakui jika Grup mempunyai kewajiban kini (hukum maupun konstruktif) sebagai akibat peristiwa Provisions
masa lalu, yang memungkinkan Grup harus menyelesaikan kewajiban tersebut dan estimasi yang
andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat. Provisions are recognized when the Group
has present obligation (legal or constructive) as a result of a past event, it is probable that the Group
will be required to settle the obligation, and a reliable estimate can be made of the amount of the
obligation Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil estimasi terbaik pengeluaran yang
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini pada tanggal pelaporan, dengan mempertimbangkan
risiko dan ketidakpastian terkait kewajiban tersebut. The amount recognized as a provision is the best
estimate of the consideration required to settle the obligation at the reporting date, taking into account
the risks and uncertainties surrounding the obligation.
Imbalan kerja karyawan Imbalan kerja karyawan jangka pendek Short term employee benefits Imbalan kerja karyawan jangka Employee benefits
pendek diakui pada saat terutang kepada karyawan berdasarkan metode akrual. Short term employee
benefits are recognized when payable to employees on the accrual basis. Imbalan pasca kerja
karyawan Post employment benefits Imbalan pasca kerja karyawan seperti pensiun, uang pisah dan
uang penghargaan masa kerja dihitung berdasarkan Undang-Undang No. 6 Tahun 2023 tanggal 31
Maret 2023. Post employment benefits such as retirement, severance and gratuity payment are
calculated based on Law No. 6 of 2023 Law on 31 March 2023. Grup mengakui jumlah liabilitas
imbalan pasti neto sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi
nilai wajar aset program yang dihitung oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode
Projected Unit Credit. Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan imbalan
tersebut. The Group recognizes the amount of the net defined benefit obligation at the present value of
the defined benefit obligation at the end of the reporting period less the fair value of plan assets as
determined by an independent actuary using the Projected Unit Credit method. The present value of
the defined benefit obligation is determined by discounting the benefits. Grup mencatat tidak hanya
kewajiban hukum berdasarkan persyaratan formal program imbalan pasti, tetapi juga kewajiban
konstruktif yang timbul dari praktik informal entitas. The Group record not only for its legal obligation
under the formal terms of a defined benefit plan, but also for any constructive obligations that arises
from the informal practices of the entity. Biaya jasa kini, setiap biaya jasa lalu dan keuntungan atau
kerugian atas penyelesaian dan bunga neto atas liabilitas (aset) imbalan pasti neto diakui dalam laba
rugi. Current service cost, any past service cost and gain or loss on settlement and net interests on the
net defined benefit liabilities (assets) recognized in profit or loss. Pengukuran kembali atas liabilitas
(aset) imbalan pasti neto yang terdiri dari keuntungan dan kerugian aktuarial, imbal hasil atas aset
program dan setiap perubahan dampak batas atas aset diakui sebagai penghasilan komprehensif lain.
The remeasurement of the net defined benefit liability (assets) comprise of actuarial gain and losses,
Page 38
return on plan assets and any change in effect of the asset ceiling recognized in other comprehensive
income.
Laba per saham Laba (rugi) per saham dasar Basic earnings (loss) per share Laba (rugi) tahun berjalan per saham Earnings per share
dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) bersih tahun berjalan yang diatribusikan kepada pemilik
entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan.
Basic earnings (loss) per share are computed by dividing current year net profit (loss) attributable to
owners of the parent by the weighted average number of outstanding shares during the year. Pada
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup tidak mempunyai efek berpotensi saham biasa yang
bersifat dilutif. As of 31 December 2024 and 2023, the Group has no outstanding potential dilutive
ordinary shares.
Dividen Pembagian dividen kepada pemegang saham Perusahaan diakui sebagai liabilitas dalam laporan Dividends
keuangan konsolidasian dalam tahun dimana pembagian dividen tersebut disetujui oleh pemegang
saham Perusahaan. Dividend distributions to the Company shareholders are recognized as liabilities in
the consolidated financial statements in the year in which the dividends are approved by the Company
shareholders.
Pelaporan segmen PSAK 108 mengharuskan segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan internal mengenai Segment reporting
komponen dari Perusahaan dan entitas anak yang secara regular direview oleh keputusan operasional
dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja segmen operasi. PSAK 108 requires
that an operating segment is identified based on internal reports about components of the Company
and its subsidiaries are regularly reviewed by the decision makers in order to allocate resources and
assessing performance of the operating segments. Segmen operasi adalah suatu komponen dari
entitas: Operating segment is a component of an entity: i. yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang
mana memperoleh pendapatan dan menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait
dengan transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); i. engaged in the business activities
which generate revenue and burdens (including revenues and expenses relating to transactions with
other components of the same entity); ii. yang hasil operasinya dikaji ulang secara regular oleh
pengambil keputusan operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang dialokasikan
pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan ii. whose operating results are reviewed regularly by
operating decision maker tomake decisions about resources to be allocated to the segment and assess
its performance, and iii. di mana tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. iii. where the
financial information is available that can be separated. Informasi yang digunakan oleh pengambil
keputusan operasional dalam rangka alokasi sumber daya dan penillaian kinerja mereka terfokus pada
kategori dari setiap produk, yang menyerupai informasi segmen usaha yang dilaporkan di periode
sebelumnya. The information is used by decision-makers operating in the framework of resource
allocation and performance valuation they focused on the category of each product, which resembles
business segment information reported in the previous period. Perusahaan dan Entitas Anak bergerak
dalam bidang yang sama yakni kawasan industri kecuali PT Best Sinar Nusantara yang bergerak
dalam bidang perhotelan. The Company and Subsidiaries activities are in the same field of industrial
estate except for PT Best Sinar Nusantara which operates in the hotel sector.
Instrumen keuangan derivatif Grup mengklasifikasikan aset keuangannya dalam kategori: (i) aset keuangan yang diukur pada nilai Derivative financial instruments
wajar melalui laporan laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain, (ii) aset keuangan yang
diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus
didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah semata dari pembayaran pokok dan
bunga. Manajemen menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada pengakuan awal, perubahan
setelah penerapan awal sangat jarang terjadi. The Group classifies its financial assets in the following
categories: (i) financial assets measured at fair value through statements of profit or loss or other
Page 39
comprehensive income, (ii) financial assets measured at amortized cost. Classification and
measurement of financial assets are based on business model and contractual cash flows - whether
from solely payment of principal and interest. Management determines the classification of its financial
assets at initial recognition, changes after initial implementation are very rare. Per tanggal 31
Desember 2024 and 2023, Grup memiliki aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan
yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi dan aset keuangan yang diukur pada nilai wajar
melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan
diamortisasi meliputi kas dan setara kas, piutang usaha dan piutang lain-lain. Aset keuangan
diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset
keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. As of 31 December 2024 and 2023, the Group
has financial assets classified as financial assets measured at amortized cost and financial assets
measured at fair value through other comprehensive income (FVOCI). Financial assets measured at
amortized cost consist of cash and cash equivalents, trade receivables and other receivables. Financial
assets are classified as current assets, if they mature within 12 months, otherwise these financial
assets are classified as non-current assets. Aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan
diamortiasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi dan
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga
efektif. Financial assets measured at amortized cost are recognized initially at fair value plus
transaction costs and subsequently measured at amortized cost using the effective interest rate
method. Per tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup tidak memiliki aset keuangan yang diukur
pada nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL). As of 31 December 2024 and 2023, the Group did not have
financial assets measured as fair value through profit or loss (FVTPL).
Penerapan standar akutansi baru Berikut adalah revisi, amendemen dan penyesuaian atas Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan The implementation of new
(PSAK) : The following are revision, amendments and improvements of the Statements of Financial statements of accounting standards
Accounting Standards (PSAK) : Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2024 Effective
for the financial year starting 1 January 2024 - Amendemen PSAK 201 Penyajian Laporan Keuangan:
Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan. - The amendments of PSAK 201 Presentation of Financial
Statements: Non-Current Liabilities with Covenants. - Amendemen PSAK 116 Sewa: Liabilitas Sewa
pada Transaksi Jual dan Sewa-balik. - The amendments of PSAK 116 Leases: Lease Liabilities in
Sales and Lease-Back Transactions. - Amendemen PSAK 207- Laporan Arus Kas dan Amendemen
PSAK 107 - Instrumen Keuangan : Pengungkapan - pengaturan pembiayaan pemasok. - The
amendments of PSAK 207 The Statements of Cash Flows and amendments of PSAK 107 - Financial
Instument : Disclosure - supplier financing arrangements. Perubahan atas Pernyataan Standar
Akuntansi Keuangan () diatas tidak menyebabkan perubahan signifikan atas kebijakan akuntansi Grup
dan tidak memberikan dampak yang material terhadap jumlah yang dilaporkan dalam laporan
keuangan konsolidasian tahun berjalan. Changes to the Statements of Financial Accounting Standards
() as mention above did not result in substantial changes to the Group accounting policies and had no
material effect on the amounts reported for the current year consolidated financial statements. Berlaku
efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2025 Effective for the financial year starting 1 January
2025 - PSAK 117 Asuransi - PSAK 117 Contracts - Amandemen PSAK 117 Asuransi tentang
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 Informasi Komparatif - Amendment to PSAK 117 Contracts
regarding Initial Application of PSAK 117 and PSAK 109 Comparative Information - Amandemen PSAK
221 Perubahan Kurs Valuta Asing Kekurangan Ketertukaran - Amendment to PSAK 221 Effect of
Changes in Foreign Rates Lack of Exchangeability Grup masih mengevaluasi dampak penerapan
PSAK di atas dan dampak terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup dari penerapan PSAK
Page 40
tersebut belum dapat ditentukan. The Group is still evaluating the impact of adoption of the above
PSAK and the impact on the Group consolidated financial statements from the adoption of the PSAK
has not yet to be determined.
Kombinasi bisnis Transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali berupa pengalihan instrumen kepemilikan yang Business combination
dilakukan dalam rangka reorganisasi entitas-entitas yang berada dalam suatu kelompok usaha yang
sama tidak mengakibatkan perubahan substansi ekonomi kepemilikan, dan oleh karena itu, transaksi
tersebut tidak menimbulkan laba atau rugi bagi seluruh kelompok Perusahaan maupun bagi entitas
individu dalam kelompok Perusahaan tersebut. Berdasarkan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan
(PSAK) 338 Restrukturisasi Entitas Sepengendali transaksi tersebut harus dicatat sesuai dengan nilai
buku seperti penggabungan usaha berdasarkan metode penyatuan kepemilikan (pooling of interests
method). Business combinations transactions entities under common control in the forms of transfer of
assets, liabilities, shares or other instruments of ownership carried out within the framework of
reorganizing the entities under the same business segment, do not constitute a change of ownership
within the meaning of economic substance, so that such transactions would not result in a profit or loss
to the company group or to the individual entity within the same company group. Based on Statement
of Financial Accounting Standard (PSAK) 338 for Restructuring of Entities Under Common Control
those transactions must be recorded at book value as business combination using the pooling of
interests method. Dalam menerapkan metode penyatuan kepemilikan, unsur-unsur laporan keuangan
dari entitas-entitas yang direstrukturisasi untuk periode terjadinya restrukturisasi tersebut dan untuk
periode perbandingan yang disajikan, harus disajikan sedemikian rupa seolah-olah Perusahaan
tersebut telah tergabung sejak permulaan periode perbandingan yang disajikan tersebut. Selisih antara
harga pengalihan dengan nilai buku dalam transaksi restrukturisasi entitas sepengendali dicatat dalam
akun Nilai Transaksi Restrukturisasi Entitas Sepengendali yang disajikan sebagai bagian dari ekuitas
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. In applying the pooling of interest method, the
components of the financial statements for the period, during which the restructuring occurred and for
other periods presented for comparison purposes, must be presented in such a manner as if the
companies were combined from the beginning of the period presented. Any difference between the
transfer price and the book value of each restructuring transaction between entities under common
control shall be recorded in the account in the value of restructuring transaction between entities under
common control. The balance of this account shall be presented as a component of equity under
consolidated statement of financial position. Berdasarkan PSAK 338, Kombinasi Bisnis Entitas
Sepengendali, yang efektif tanggal 1 Januari 2013, selisih antara harga pengalihan dengan nilai buku
setiap transaksi restrukturisasi entitas sepengendali dicatat sebagai modal disetor. Based on PSAK
338, Business Combination of Entities Under Common Control, which effective from 1 January 2013,
the difference between transfer price and book value for each restructuring transactions of entities
under common control is recorded as paid-in capital.
Penentuan nilai wajar Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan penyajian laporan keuangan konsolidasian Determination of fair value
Transaksi dan saldo dalam mata uang asing Grup menyelenggarakan pembukuannya dalam Rupiah. Transaksi dalam mata uang selain Rupiah Foreign currency transactions and
dicatat dengan menggunakan kurs tukar yang berlaku pada tanggal transaksi. The Group maintains its balances
accounting records in Rupiah. Transactions in currencies other than in Rupiah are recorded at the
prevailing rates of exchange in effect on the date of the transactions. Pada tanggal laporan posisi
keuangan konsolidasian, seluruh aset dan liabilitas moneter dalam mata uang selain Rupiah telah
dikonversikan dengan menggunakan kurs tengah yang ditetapkan oleh Bank Indonesia pada tanggal
tersebut. Laba rugi selisih kurs yang timbul dari penjabaran tersebut diakui dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan, kecuali jika ditangguhkan di dalam ekuitas
sebagai lindung nilai arus kas dan lindung nilai investasi bersih yang memenuhi syarat. As of the
Page 41
consolidated statements of financial position date, all monetary assets and liabilities denominated in
currencies other than Rupiah have been translated at the middle exchange rates quoted by Bank
Indonesia (Indonesian Central Bank) on those dates. The net foreign exchange gains or losses arising
from the translation are recognized in the current year consolidated statements of profit or loss and
other comprehensive income except when deferred in equity as qualifying cash flow hedges and
qualifying net investment hedges. Kurs yang digunakan pada tanggal-tanggal tersebut adalah sebagai
berikut : The exchange rates used as of at those dates are as follows: Jenis mata uang asing 31 Des./
Dec. 2024 31 Des./ Dec. 2023 Type of foreign currencies Dolar Amerika Serikat (USD 1) Rp 16.162,00
Rp 15.416,00 US Dollar (USD 1) Singapore Dolar (SGD 1) Rp 11.919,34 Rp 11.711,64 SG Dollar
(SGD 1)
Efek-efek Securities
Investasi jangka pendek Short-term investment
Aset hak guna Right of use assets
Properti investasi Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan Investasi Investment properties
Goodwill Goodwill
Investasi pada entitas asosiasi Investment in associates
Aset takberwujud Intangible assets
Beban dibayar dimuka Biaya dibayar di muka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya dengan menggunakan Prepaid expenses
metode garis lurus. Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using the straight-line
method.
Piutang dan utang asuransi Insurance receivables and payables
Piutang pembiayaan konsumen Consumer financing receivables
Aset konsesi Concession assets
Liabilitas atas kontrak Contract liabilities
Simpanan nasabah dan simpanan dari bank lain Deposits from customers and
deposits from other banks
Obligasi subordinasi Subordinated bonds
Efek-efek yang dibeli dengan janji dibeli kembali Securities purchased under resell
agreements
Saham treasuri Treasury stock
Modal saham Saham biasa dikelompokkan sebagai ekuitas. Ordinary shares are classified as equity. Biaya langsung Share capital
yang berkaitan dengan penerbitan saham baru disajikan sebagai pengurang ekuitas, dari jumlah yang
diterima. Incremental costs directly attributable to the issue of new shares are shown in equity as a
deduction, from the proceeds.
Pengaturan pembayaran berbasis saham Share-based payment arrangement
Biaya emisi efek ekuitas Stock issuance cost
Instrumen keuangan PSAK 109, mensyaratkan pengaturan instrumen keuangan terkait klasifikasi dan pengukuran, Financial instruments
penurunan nilai atas instrumen aset keuangan. PSAK 109, requires arrangement of financial
instruments related to classification and measurement, impairment of financial asset instruments. i.
Aset keuangan i. Financial assets Grup mengklasifikasikan aset keuangannya dalam kategori: (i) aset
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi atau melalui penghasilan
komprehensif lain, (ii) aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi. Klasifikasi dan
pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah
Page 42
semata dari pembayaran pokok dan bunga. Manajemen menentukan klasifikasi aset keuangan
tersebut pada pengakuan awal, perubahan setelah penerapan awal sangat jarang terjadi. The Group
classifies its financial assets in the following categories: (i) financial assets measured at fair value
through statements of profit or loss or other comprehensive income, (ii) financial assets measured at
amortized cost. Classification and measurement of financial assets are based on business model and
contractual cash flows - whether from solely payment of principal and interest. Management determines
the classification of its financial assets at initial recognition, changes after initial implementation are
very rare. Per tanggal 31 Desember 2024 and 2023, Grup memiliki aset keuangan yang
diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi dan aset
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI). Aset keuangan
yang diukur dengan biaya perolehan diamortisasi meliputi kas dan setara kas, piutang usaha dan
piutang lain-lain. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12
bulan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. As of 31 December
2024 and 2023, the Group has financial assets classified as financial assets measured at amortized
cost and financial assets measured at fair value through other comprehensive income (FVOCI).
Financial assets measured at amortized cost consist of cash and cash equivalents, trade receivables
and other receivables. Financial assets are classified as current assets, if they mature within 12
months, otherwise these financial assets are classified as non-current assets. Aset keuangan yang
diukur dengan biaya perolehan diamortiasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah
dengan biaya-biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan
menggunakan metode suku bunga efektif. Financial assets measured at amortized cost are recognized
initially at fair value plus transaction costs and subsequently measured at amortized cost using the
effective interest rate method. Per tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup tidak memiliki aset
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL). As of 31 December 2024 and 2023,
the Group did not have financial assets measured as fair value through profit or loss (FVTPL). Pada
setiap tanggal pelaporan Grup menilai apakah risiko kredit atas instrumen keuangan telah meningkat
secara signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian tersebut, Grup
mempertimbangkan perubahan risiko gagal bayar yang terjadi selama umur instrumen keuangan.
Dalam melakukan penilaian tersebut, Grup membandingkan risiko gagal bayar instrumen keuangan
yang terjadi pada tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar pada saat pengakuan awal dengan
mempertimbangkan kewajaran serta ketersediaan informasi, yang tersedia pada tanggal pelaporan
terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi masa depan,
yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan awal. At each reporting
date, the Group assesses whether the credit risk on financial instruments has increased significantly
since initial recognition. When making this assessment, the Group considers changes in default risk
that occur over the life of the financial instruments. In making this assessment, the Group compares the
risk of default on financial instruments that occurs at the reporting date with the risk of default on initial
recognition by taking into account the reasonableness and availability of information, which is available
at the reporting date related to past events, current conditions. and forecasts of future economic
conditions, which indicate a significant increase in credit risk since initial recognition. Grup menerapkan
metode yang disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian tersebut terhadap piutang
usaha dan piutang lain-lain tanpa komponen pendanaan yang signifikan. The Group applied a
simplified approach to measure such expected credit loss for trade receivables and other receivables
without significant financing component. Penghentian pengakuan aset keuangan Derecognition of
financial assets Grup menghentikan pengakuan aset keuangan, jika dan hanya jika : hak kontraktual
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan tersebut berakhir; atau Grup mentransfer hak
kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan; atau tetap memiliki hak
Page 43
kontraktual untuk menerima arus kas yang berasal dari aset keuangan namun juga menanggung
liabilitas kontraktual untuk membayar arus kas yang diterima tersebut kepada satu atau lebih pihak
penerima melalui suatu kesepakatan yang memenuhi persyaratan tertentu. Ketika Grup mentransfer
aset keuangan, maka Grup mengevaluasi sejauh mana Grup tetap memiliki risiko dan manfaat atas
kepemilikan aset keuangan tersebut. The Group shall derecognize financial assets, if and only if : the
contractual rights to the cash flows from the financial asset expire; or the contractual rights to receive
the cash flows of the financial asset are transferred to another entity; or the contractual rights to receive
the cash flows of the financial asset are retained but they assume a contractual obligation to pay the
cash flows to one or more recipients in an arrangement that meets certain conditions. When the Group
transfers a financial asset, they shall evaluate the extent to which they retain the risks and rewards of
ownership of the financial asset. ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities Grup mengklasifikasikan
liabilitas keuangan dalam kategori sebagai berikut: (i) liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya
perolehan diamortisasi, (ii) liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi atau
melalui penghasilan komprehensif lain. Grup menentukan klasifikasi liabilitas keuangan mereka pada
saat pengakuan awal. The Group classifies financial liabilities into the following categories as follows:
(i) financial liabilities at amortized cost, (ii) financial liabilities at fair value through profit and loss
(FVPTL) or other comprehensive income (FVOCI). The Group determines the classification of its
financial liabilities at initial recognition. ii. Liabilitas keuangan (lanjutan) ii. Financial liabilities (continued)
Grup memiliki liabilitas keuangan yang diklasifikasikan dalam liabilitas keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi. Seluruh liabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan
dalam hal pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung dan
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga
efektif. Amortisasi suku bunga efektif termasuk di dalam beban keuangan dalam laba rugi
konsolidasian. The Group has financial liabilities classified into the financial liabilities measured at
amortized cost. All financial liabilities are recognized initially at fair value and in the case of loans and
borrowings, inclusive of directly attributable transaction costs and subsequently measured at amortized
cost using the effective interest rate method. The amortization of the effective interest rate is included
financing costs in the consolidated profit or loss. Per tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup
memiliki liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi antara lain utang usaha,
utang lain-lain, beban akrual, utang bank dan uang jaminan. Liabilitas keuangan diklasifikasikan
sebagai liabilitas jangka pendek, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka liabilitas
keuangan ini diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. As of 31 December 2024 and 2023, the
Group has financial liabilities measured at amortized cost are trade payables, other payables, accrued
expenses, bank loan and security deposits. Financial liabilities are classified as current liabilities, if they
mature within 12 months, otherwise these financial liabilities are classified as non-current liabilities. Per
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Grup tidak memiliki liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam
nilai wajar melalui laba rugi (FVTPL) atau nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain (FVOCI).
As of 31 December 2024 and 2023, the Group has no financial liabilities classified as fair value through
profit or loss (FVTPL) or fair value through other comprehensive income (FVOCI). Penghentian
pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities Perusahaan dan Entitas Anak
menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas Perusahaan dan Entitas
Anak telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluwarsa. The Company and its Subsidiaries derecognize
financial liabilities, if and only if, the liabilities of the Company and subsidiaries has been released,
canceled or expired. Jika suatu liabilitas keuangan yang ada digantikan dengan liabilitas yang lain
pada keadaan yang secara substansial berbeda, atau berdasarkan suatu liabilitas yang ada yang
secara substansial telah diubah, maka pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai
penghentian pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas baru, dan perbedaan nilai tercatat
Page 44
masing-masing diakui dalam laba rugi konsolidasian. Where an existing financial liabilities is replaced
by another liabilities with substantially different terms, or the terms of an existing liabilities are
substantially modified, such an exchange or modification is treated as derecognition of the original
liabilities and the recognition of a new liabilities, and the difference in the respective carrying amount is
recognized in the consolidated profit or loss. iii. Instrumen ekuitas iii. Equity instruments Instrumen
ekuitas adalah setiap kontrak yang memberikan hak residual atas aset Perusahaan dan Entitas Anak
setelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. Instrumen ekuitas dicatat sebesar hasil penerimaan
bersih setelah dikurangi biaya penerbitan langsung. An equity instrument is a contract that provides a
residual interest in the assets of the Company and its subsidiaries after deducted with all liabilities.
Equity instruments are recorded at net proceeds after deducting direct issuance costs. Pembelian
kembali instrumen ekuitas Perusahaan (saham diperoleh kembali) diakui dan dikurangkan secara
langsung dari ekuitas. Laba rugi yang timbul dari pembelian, penjualan, penerbitan atau pembatalan
instrumen ekuitas Perusahaan tersebut tidak diakui dalam laba rugi. Repurchase of the Company own
equity instruments (treasury shares) is recognized and deducted directly in equity. Gain or loss arising
from the purchase, sale, issuance or cancellation of the Company equity instruments are not
recognized in profit or loss. iv. Instrumen keuangan disaling-hapus iv. Off-setting of financial
instruments Aset keuangan dan liabilitas keuangan disaling-hapus dan nilai netonya disajikan dalam
laporan posisi keuangan jika memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus
atas jumlah yang telah diakui tersebut dan berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitasnya secara simultan. Hak saling hapus tidak kontinjen
atas peristiwa di masa depan dan dapat dipaksakan secara hukum dalam situasi bisnis yang normal
dan dalam peristiwa gagal bayar, atau peristiwa kepailitan atau kebangkrutan Grup atau pihak lawan.
Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in the statement of financial
position when there is a legally enforceable right to offset the recognized amounts and there is an
intention to settle on a net basis, or realise the asset and settle the liability simultaneously. The legally
enforceable right must not be contingent on future events and must be enforceable in the normal
course of business and in the event of default, insolvency or bankruptcy of the Group or the
counterparties.
Aset tidak lancar yang diklasifikasikan sebagai dimiliki Non-current assets classified as held
untuk dijual for sale
Peristiwa setelah tanggal periode pelaporan Events after reporting period
Penerapan standar akuntansi baru Sudah dijelaskan di dalam kebijakan akuntansi signifikan standar akuntansi baru Adoption of new accounting
standards
Standar akuntansi yang telah disahkan namun belum Berlaku efektif untuk tahun buku yang dimulai 1 Januari 2025 Effective for the financial year starting 1 Accounting standards issued but not
berlaku efektif January 2025 - PSAK 117 Asuransi - PSAK 117 Contracts - Amandemen PSAK 117 Asuransi tentang yet effective
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 Informasi Komparatif - Amendment to PSAK 117 Contracts
regarding Initial Application of PSAK 117 and PSAK 109 Comparative Information - Amandemen PSAK
221 Perubahan Kurs Valuta Asing Kekurangan Ketertukaran - Amendment to PSAK 221 Effect of
Changes in Foreign Rates Lack of Exchangeability Grup masih mengevaluasi dampak penerapan
PSAK di atas dan dampak terhadap laporan keuangan konsolidasian Grup dari penerapan PSAK
tersebut belum dapat ditentukan. The Group is still evaluating the impact of adoption of the above
PSAK and the impact on the Group consolidated financial statements from the adoption of the PSAK
has not yet to be determined.
Utang pembiayaan konsumen Consumer financing liabilities
Page 45
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 5,551,535,759 5,551,535,759 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 151,297,837,646 66,600,000 151,364,437,646 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 25,337,123,527 66,960,000 25,404,083,527 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 11,630,421,264 192,970,000 11,823,391,264 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 25,063,436,079 ( 4,686,193,636 ) 20,377,242,443 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 17,237,736,113 3,645,802,370 ( 122,500,000 ) 20,761,038,483 Others, directly owned
Dimiliki langsung 236,118,090,388 3,972,332,370 ( 4,808,693,636 ) 235,281,729,122 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Page 46
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 236,118,090,388 3,972,332,370 ( 4,808,693,636 ) 235,281,729,122 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 47,763,764,353 7,662,647,488 55,426,411,841 Building and leasehold improvement, directly owned depreciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 13,161,783,805 3,038,897,902 16,200,681,707 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 11,015,672,184 351,444,890 11,367,117,074 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 20,719,464,946 1,320,585,721 ( 3,620,356,134 ) 18,419,694,533 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 8,058,876,744 1,640,540,309 ( 122,500,000 ) 9,576,917,053 Others, directly owned
Dimiliki langsung 100,719,562,032 14,014,116,310 ( 3,742,856,134 ) 110,990,822,208 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 100,719,562,032 14,014,116,310 ( 3,742,856,134 ) 110,990,822,208 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 47
Nilai perolehan Aset tetap 135,398,528,356 124,290,906,914 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 48
[2611000_BD] Notes to the financial statements - Property, Plant, and Equipement (breakdown) - Property Industry - Prior Year
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Penambahan aset Pengurangan aset Reklasifikasi aset Penjabaran laporan keuangan aset Entitas anak baru aset Revaluasi aset Penurunan (pemulihan) nilai aset
Aset tetap Aset tetap
tetap tetap tetap tetap tetap tetap tetap
Nilai perolehan, Tanah, dimiliki langsung 5,551,535,759 5,551,535,759 Land, directly owned Carrying amount, gross
kotor Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 151,297,837,646 151,297,837,646 Building and leasehold improvement, directly owned
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 24,840,648,617 496,474,910 25,337,123,527 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 11,583,935,375 125,300,000 ( 78,814,111 ) 11,630,421,264 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 24,223,451,527 839,984,552 25,063,436,079 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 16,979,848,718 ( 134,367,805 ) 392,255,200 17,237,736,113 Others, directly owned
Dimiliki langsung 234,477,257,642 1,461,759,462 ( 213,181,916 ) 392,255,200 236,118,090,388 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian 344,000,000 48,255,200 ( 392,255,200 ) Others, assets under construction
Page 49
Aset dalam penyelesaian 344,000,000 48,255,200 ( 392,255,200 ) Assets under construction
Aset tetap 234,821,257,642 1,510,014,662 ( 213,181,916 ) 236,118,090,388 Property, plant, and equipment
Akumulasi Tanah, dimiliki langsung Land, directly owned Carrying amount, accumulated dep
depresiasi Bangunan dan fasilitasnya, dimiliki 40,101,671,865 7,662,092,488 47,763,764,353 Building and leasehold improvement, directly owned reciation
langsung
Mesin dan peralatan, dimiliki langsung 10,173,792,750 2,987,991,055 13,161,783,805 Machinery and equipment, directly owned
Alat berat, dimiliki langsung Heavy equipment, directly owned
Alat pengangkutan, dimiliki langsung Transportation equipment, directly owned
Perabot dan peralatan kantor, dimiliki 10,689,876,617 398,027,724 ( 72,232,157 ) 11,015,672,184 Furniture and office equipment, directly owned
langsung
Kendaraan bermotor, dimiliki langsung 19,104,947,360 1,614,517,586 20,719,464,946 Motor vehicle, directly owned
Pesawat, dimiliki langsung Aircraft, directly owned
Kapal, dimiliki langsung Vessels, directly owned
Menara telekomunikasi, dimiliki langsung BTS Tower, directly owned
Jaringan Fiber Optik, dimiliki langsung Fiber Optic Network, directly owned
Infrastruktur Telekomunikasi, dimiliki Telecommunication Infrastructure, directly owned
langsung
Peralatan Teknikal, dimiliki langsung Technical Equipment, directly owned
Lainnya, dimiliki langsung 6,874,186,409 1,319,058,140 ( 134,367,805 ) 8,058,876,744 Others, directly owned
Dimiliki langsung 86,944,475,001 13,981,686,993 ( 206,599,962 ) 100,719,562,032 Directly owned
Mesin, aset hak guna Machinery, right of use assets
Alat pengangkutan, aset hak guna Transportation equipment, right of use assets
Alat berat, aset hak guna Heavy equipment, right of use assets
Bangunan, aset hak guna Building, right of use assets
Perabot dan peralatan kantor, aset hak Furniture and office equipment, rights of use assets
guna
Kendaraan bermotor, aset hak guna Motor vehicle, rights of use assets
Pesawat, aset hak guna Aircraft, right of use assets
Kapal, aset hak guna Vessels, right of use assets
Menara telekomunikasi, aset hak guna BTS Tower, right of use assets
Jaringan Fiber Optik, aset hak guna Fiber Optic Network, right of use assets
Infrastruktur Telekomunikasi, aset hak guna Telecommunication Infrastructure, right of use
assets
Peralatan Teknikal, aset hak guna Technical Equipment, right of use assets
Lainnya, aset hak guna Others, right of use assets
Aset hak guna Right of use assets
Bangunan, dalam penyelesaian Building, assets under construction
Mesin dan alat berat, dalam penyelesaian Machinery and heavy equipment, assets under
construction
Menara telekomunikasi, dalam BTS Tower, assets under construction
penyelesaian
Jaringan Fiber Optik, dalam penyelesaian Fiber Optic Network, assets under construction
Infrastruktur Telekomunikasi, dalam Telecommunication Infrastructure, assets under
penyelesaian construction
Peralatan Teknikal, dalam penyelesaian Technical Equipment, assets under construction
Lainnya, dalam penyelesaian Others, assets under construction
Aset dalam penyelesaian Assets under construction
Aset tetap 86,944,475,001 13,981,686,993 ( 206,599,962 ) 100,719,562,032 Property, plant, and equipment
Aset tetap Property, plant, and equipment
Aset tetap [baris komponen]
Aset tetap Penambahan aset tetap Pengurangan aset tetap Reklasifikasi aset tetap Penjabaran laporan keuangan aset tetap Entitas anak baru aset tetap Revaluasi aset tetap Penurunan (pemulihan) nilai aset tetap Aset tetap
Page 50
Nilai perolehan Aset tetap 147,876,782,641 135,398,528,356 Property, plant, and equipment Carrying amount
Page 51
[2611100] Disclosure of Notes to the financial statements - Property, Plant and Equipment - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas aset tetap Seluruh aset tetap yang dimiliki adalah atas nama Grup. Pada tahun 2024, beberapa aset tetap telah Disclosure of notes for property, plant
diasuransikan melalui pihak ketiga dengan jumlah pertanggungan sebesar Rp 321.827.038.348. and equipment
Manajemen Grup berpendapat bahwa jumlah pertanggungan tersebut memadai untuk menutup
kemungkinan kerugian aset tetap yang dipertanggungkan. Beban penyusutan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut : 31 Desember/
December 2024 2023 Beban pokok pendapatan 8,244,442,102 7,914,463,472 Cost of revenues
General and administrative Beban umum dan administrasi 5,769,674,208 6,067,223,521 expenses
Jumlah 14,014,116,310 13,981,686,993 Total Laba penjualan aset tetap untuk tahun yang berakhir
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut : 31 Desember/ December
2024 2023 Nilai buku aset tetap yang dijual 1,065,837,502 6,581,954 Book value of fixed assets sold
Harga jual aset tetap 2,757,750,000 60,400,000 Selling price of fixed assets Pajak (268,855,858)
(396,396) Taxes Hasil penjualan aset tetap 2,488,894,142 60,003,604 Proceed from sale of fixed
assets Laba penjualan aset tetap 1,423,056,640 53,421,650 Gain on sales of fixed assets Laba
penjualan aset tetap dicatat pada pendapatan lain-lain - bersih. Pada tahun 2024, dari harga jual aset
tetap sebesar Rp 2.757.750.000, Perusahaan telah menerima sebesar Rp 1.522.194.428 dan sisanya
dicatat pada piutang lain-lain. Manajemen Grup berkeyakinan tidak ada penurunan nilai aset tetap
sehingga tidak ada penyisihan penurunan nilai aset tetap.
Page 52
[2617000_BD] Notes to the financial statements - Revenue By Type (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type Catatan untuk tipe pendapatan Notes for revenue by type
Penjualan dan pendapatan Penjualan dan pendapatan
Nama produk atau jasa Nama produk atau jasa
usaha usaha
Service or product Service or product
Sales and revenue Sales and revenue
name name
Pendapatan dari jasa 1 259,812,000,000 Service revenue 1 Pendapatan dari jasa 1 356,542,405,301 Service revenue 1
Pendapatan dari jasa 2 197,777,770,772 Service revenue 2 Pendapatan dari jasa 2 187,772,470,212 Service revenue 2
Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3 Pendapatan dari jasa 3 Service revenue 3
Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4 Pendapatan dari jasa 4 Service revenue 4
Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5 Pendapatan dari jasa 5 Service revenue 5
Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6 Pendapatan dari jasa 6 Service revenue 6
Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7 Pendapatan dari jasa 7 Service revenue 7
Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8 Pendapatan dari jasa 8 Service revenue 8
Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9 Pendapatan dari jasa 9 Service revenue 9
Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10 Pendapatan dari jasa 10 Service revenue 10
Pendapatan jasa lainnya Other service revenue Pendapatan jasa lainnya Other service revenue
Pendapatan dari jasa 457,589,770,772 Service revenue Pendapatan dari jasa 544,314,875,513 Service revenue
Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1 Pendapatan dari produk 1 Product revenue 1
Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2 Pendapatan dari produk 2 Product revenue 2
Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3 Pendapatan dari produk 3 Product revenue 3
Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4 Pendapatan dari produk 4 Product revenue 4
Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5 Pendapatan dari produk 5 Product revenue 5
Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6 Pendapatan dari produk 6 Product revenue 6
Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7 Pendapatan dari produk 7 Product revenue 7
Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8 Pendapatan dari produk 8 Product revenue 8
Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9 Pendapatan dari produk 9 Product revenue 9
Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10 Pendapatan dari produk 10 Product revenue 10
Pendapatan produk Other product Pendapatan produk Other product
lainnya revenue lainnya revenue
Pendapatan dari produk Product revenue Pendapatan dari produk Product revenue
Tipe pendapatan 457,589,770,772 Type of revenue Tipe pendapatan 544,314,875,513 Type of revenue
Page 53
[2620200_BD] Notes to the financial statements - Trade receivables, by aging (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan umur Trade receivables by aging
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Belum jatuh tempo Umur 131,579,396,927 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 120,552,578,888 Aging Not yet due
31 December 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris Piutang usaha [baris
komponen] komponen]
Piutang usaha, kotor Piutang usaha, kotor
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1,310,818,908 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 1,591,636,280 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 127,293,601 31 - 60 days 31 - 60 hari 369,594,520 31 - 60 days
61 - 90 hari 11,045,589 61 - 90 days 61 - 90 hari 48,531,765 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
Page 54
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 2,983,550,232 More than 90 days Lebih dari 90 hari 4,358,771,014 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 4,432,708,330 Aging Umur 6,368,533,579 Aging
31 December 2024 31 December 2023
Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging Piutang usaha berdasarkan Trade receivables by aging
umur umur
Piutang usaha [baris komponen] Piutang usaha [baris komponen]
Penyisihan penurunan nilai Penyisihan penurunan nilai
Piutang usaha, kotor Piutang usaha Piutang usaha, kotor Piutang usaha
piutang usaha piutang usaha
Jatuh tempo Umur 136,012,105,257 2,684,084,515 133,328,020,742 Aging Due Jatuh tempo Umur 126,921,112,467 2,678,841,346 124,242,271,121 Aging Due
status status
Page 55
[2630000] Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Catatan atas persediaan Notes for inventories
31 December 2024 31 December 2023
Catatan atas persediaan Notes for inventories
Aset real estat Real estat assets
Rincian aset real estat Detailed real estat assets
Tanah 4,793,123,638,960 4,807,742,908,441 Land
Persediaan Tanah Dalam Pengembangan Land under development inventory
Persediaan Tanah Belum Dikembangkan Undeveloped land inventory
Bangunan dalam konstruksi Building under construction
Bangunan siap jual Building available for sale
Aset real estat lainnya 9,608,844,682 9,398,251,152 Other real estate assets
Aset real estat kotor 4,802,732,483,642 4,817,141,159,593 Real estate assets, gross
Cadangan penurunan nilai aset real estat Allowance for impairment of real estate assets
Aset real estat 4,802,732,483,642 4,817,141,159,593 Real estate assets
Aset real estat lancar 1,614,368,766,610 1,679,547,435,686 Current real estate assets
Aset real estat tidak lancar 3,188,363,717,032 3,137,593,723,907 Non-current real estate assets
Persediaan Inventories
Rincian persediaan Detailed inventories
Bahan baku dan bahan pembantu Raw and indirect material
Suku cadang Spareparts
Perlengkapan Supplies
Barang dagang Merchandise inventory
Batubara Coal
Barang dalam perjalanan Inventories in transit
Lainnya Other inventories
Persediaan, kotor Inventories, gross
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Persediaan Inventories
Persediaan lancar Current inventories
Persediaan tidak lancar lainnya Non-current inventories
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
31 December 2024 31 December 2023
Cadangan penurunan nilai persediaan Allowance for impairment of inventories
Mutasi cadangan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of inventories
Page 56
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Inventories, beginning
balance
Kenaikan/(penurunan) cadangan penurunan nilai Increase/(decrease) for allowance for impairment of
persediaan inventories
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Inventories, ending
Persediaan balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai persediaan Movement of allowance for impairment of livestock
inventories
Saldo Awal Penyisihan Penurunan Nilai Persediaan Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Hewan Ternak beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai Increase (decrease) of allowance for impairment of live
persediaan hewan ternak stock inventory
Saldo Akhir Penyisihan Penurunan Nilai Allowance for Impairment of Live Stock Inventory,
Persediaan Hewan Ternak ending balance
Mutasi penyisihan penurunan nilai aset real estat Movement of allowance for impairment of real estate
assets
Saldo awal Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat beginning balance
Kenaikan (penurunan) penyisihan penurunan nilai aset Increase (decrease) of allowance for impairment of
real estat real estate assets
Saldo akhir Penyisihan Penurunan Nilai Aset Real Allowance for Impairment of Real Estate Assets,
Estat ending balance
Page 57
[2632000] Disclosure of Notes to the financial statements - Inventories - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas persediaan Persediaan tanah terletak di Bekasi, Jawa Barat. Tidak ada beban bunga pinjaman yang dikapitalisasi Disclosure of notes for inventories
ke dalam persediaan selama tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 Desember 2024 dan 2023.
Persediaan dijadikan jaminan untuk utang bank (lihat catatan 16). Pada tahun 2024, Perusahaan
mengasuransikan persediaan ruko kepada PT Lippo General Insurance - pihak ketiga dengan jumlah
pertanggungan sebesar Rp 29.290.000.000. Manajemen Perusahaan berpendapat bahwa jumlah
pertanggungan tersebut memadai untuk menutup kemungkinan kerugian persediaan yang
diasuransikan. Manajemen Grup berkeyakinan tidak ada penurunan nilai persediaan sehingga tidak
ada penyisihan penurunan nilai persediaan.
Page 58
[2640200_BD] Notes to the financial statements - Trade Payable, by aging (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan Trade payables by aging
umur umur
Utang usaha [baris Utang usaha [baris
komponen] komponen]
Utang usaha Utang usaha
Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 257,482,799 1 - 30 days Overdue Telah jatuh tempo 1 - 30 hari 3,414,938,974 1 - 30 days Overdue
1 - 60 hari 1 - 60 days 1 - 60 hari 1 - 60 days
1 - 90 hari 1 - 90 days 1 - 90 hari 1 - 90 days
1 - 180 hari 1 - 180 days 1 - 180 hari 1 - 180 days
1 - 360 hari 1 - 360 days 1 - 360 hari 1 - 360 days
31 - 60 hari 195,824,515 31 - 60 days 31 - 60 hari 191,234,745 31 - 60 days
61 - 90 hari 74,124,800 61 - 90 days 61 - 90 hari 220,239,600 61 - 90 days
61 - 120 hari 61 - 120 days 61 - 120 hari 61 - 120 days
91 - 120 hari 91 - 120 days 91 - 120 hari 91 - 120 days
91 - 180 hari 91 - 180 days 91 - 180 hari 91 - 180 days
121 - 150 hari 121 - 150 days 121 - 150 hari 121 - 150 days
121 - 180 hari 121 - 180 days 121 - 180 hari 121 - 180 days
151 - 180 hari 151 - 180 days 151 - 180 hari 151 - 180 days
181 - 270 hari 181 - 270 days 181 - 270 hari 181 - 270 days
181 - 360 hari 181 - 360 days 181 - 360 hari 181 - 360 days
271 - 360 hari 271 - 360 days 271 - 360 hari 271 - 360 days
361 - 540 hari 361 - 540 days 361 - 540 hari 361 - 540 days
361 - 720 hari 361 - 720 days 361 - 720 hari 361 - 720 days
541 - 720 hari 541 - 720 days 541 - 720 hari 541 - 720 days
721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days 721 - 1.080 hari 721 - 1.080 days
Lebih dari 30 hari More than 30 days Lebih dari 30 hari More than 30 days
Lebih dari 60 hari More than 60 days Lebih dari 60 hari More than 60 days
Lebih dari 90 hari 3,559,452,964 More than 90 days Lebih dari 90 hari 2,417,981,189 More than 90 days
Lebih dari 120 hari More than 120 Lebih dari 120 hari More than 120
days days
Lebih dari 150 hari More than 150 Lebih dari 150 hari More than 150
days days
Page 59
Lebih dari 180 hari More than 180 Lebih dari 180 hari More than 180
days days
Lebih dari 270 hari More than 270 Lebih dari 270 hari More than 270
days days
Lebih dari 360 hari More than 360 Lebih dari 360 hari More than 360
days days
Lebih dari 540 hari More than 540 Lebih dari 540 hari More than 540
days days
Lebih dari 720 hari More than 720 Lebih dari 720 hari More than 720
days days
Umur 4,086,885,078 Aging Umur 6,244,394,508 Aging
31 December 2024 31 December 2023
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Belum jatuh tempo Umur 12,709,887,206 Aging Not yet due Belum jatuh tempo Umur 15,131,083,548 Aging Not yet due
31 December 2024 31 December 2023
Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging Utang usaha berdasarkan umur Trade payables by aging
Utang usaha [baris komponen] Utang usaha [baris komponen]
Utang usaha Utang usaha
Jatuh tempo Umur 16,796,772,284 Aging Due status Jatuh tempo Umur 21,375,478,056 Aging Due status
Page 60
[2670000] Notes to the financial statements - Cost of Good Sold - Property Industry
Beban pokok penjualan Cost of good sold
31 December 2024 31 December 2023
Beban pokok penjualan Cost of good sold
Persediaan bahan baku awal Beginning raw inventory
Pembelian bahan baku Purchased raw inventory
Persediaan bahan baku akhir Ending raw inventory
Bahan baku yang digunakan Raw inventory used
Beban jasa Service Cost
Makan dan minuman Food and beverage
Material Material usage
Pertambangan Mining cost
Royalti kepada pemerintah Royalties to government
Pengangkutan dan bongkar muat Freight and handling costs
Biaya reklamasi dan penutupan tambang Mine reclamation and closure costs
Biaya pelaksanaan proyek Project implementation costs
Subkontraktor Subcontractor
Upah, tenaga kerja langsung Wages and direct labor
Amortisasi Amortization
Depresiasi Depreciation
Sewa Rent cost
Perbaikan dan pemeliharaan Repairs and maintenance
Pemrosesan barang tambang Mining product proces
Beban utilitas Utilities expense
Beban bahan bakar Fuel expenses
Biaya pabrikasi lainya Other manufacturing overhead
Jumlah biaya produksi Total production cost
Barang setengah jadi awal Beginning wip inventory
Barang setengah jadi akhir Ending wip inventory
Harga pokok produksi Cost of goods manufactured
Barang jadi awal Beginning finish goods inventory
Pembelian barang jadi Purchased finish goods inventory
Barang jadi akhir Ending finish goods inventory
Realti dan properti 69,384,264,106 100,563,966,793 Realty and property
Biaya konstruksi atas proyek konsesi Construction of cost of concession project
Biaya overhead lainnya Overhead
Page 61
Beban pokok pendapatan lainnya 110,278,876,831 99,810,338,229 Other cost of goods sold Beban pokok penjualan dan pendapatan 179,663,140,937 200,374,305,022 Cost of sales and revenue
Page 62
[2671000] Disclosure of Notes to the financial statements - Cost of Goods Sold - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas beban pokok penjualan Tidak ada pemasok individual yang melebihi 10% dari jumlah beban pokok pendapatan kecuali lihat Disclosure of notes for cost of goods
catatan 30c. sold
Page 63
[2691000a_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka Catatan untuk utang bank jangka
panjang [baris komponen] panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Utang bank, nilai
Jumlah utang bank, Jumlah utang bank,
dalam mata uang dalam mata uang
kotor kotor
asing asing
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 64
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR 1,323,446,850,000 Bank Mandiri IDR Bank Mandiri (Persero) IDR 1,470,496,500,000 Bank Mandiri IDR
Tbk AUD (Persero) Tbk AUD Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata 1,323,446,850,000 Currency Mata 1,470,496,500,000 Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara IDR
(Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Indonesia (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
Page 65
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 66
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon Indonesia IDR Bank Danamon IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 67
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank IDR
Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 68
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat IDR
Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD Agroniaga Tbk AUD Indonesia AUD
CAD Agroniaga Tbk CAD CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 69
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan IDR
(Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD (Persero) Tbk AUD Negara (Persero) AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 70
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank IDR Bank Pembangunan IDR Bank IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Pembangunan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Pembangunan AUD
Banten Tbk CAD Daerah Jawa Barat CAD Banten Tbk CAD Daerah Jawa Barat CAD
dan Banten Tbk dan Banten Tbk
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
Page 71
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Page 72
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank, Utang bank, nilai dalam mata Jumlah utang bank,
uang asing kotor uang asing kotor
Kreditur nama Mata 1,323,446,850,000 Creditor bank Currency Kreditur nama Mata 1,470,496,500,000 Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka panjang Notes for long-term bank loan
Jumlah utang bank, kotor 1,323,446,850,000 1,470,496,500,000 Total bank loans, gross
Biaya penerbitan utang bank yang belum diamortisasi ( 18,585,277,365 ) ( 24,509,700,379 ) Unamortized bank loan issuance cost
Jumlah utang bank, bersih 1,304,861,572,635 1,445,986,799,621 Total bank loan, net
Liabilitas jangka panjang yang jatuh tempo dalam satu tahun atas utang bank 147,049,650,000 147,049,650,000 Current maturities of bank loans
Liabilitas jangka panjang atas utang bank 1,157,811,922,635 1,298,937,149,621 Long-term bank loans
Page 73
[2691100] Disclosure of Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka panjang PT Bank Mandiri (Persero) Tbk Berdasarkan perjanjian fasilitas kredit antara Perusahaan dengan PT Disclosure of notes for long-term
Bank Mandiri (Persero) Tbk tertanggal 12 Oktober 2023, Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman bank loans
sampai dengan Rp 1.472.000.000.000. Tujuan dari fasilitas ini adalah untuk pembayaran pelunasan
pinjaman sindikasi dalam mata uang Amerika Serikat dan fasilitas pinjaman sindikasi dalam mata uang
Yen Jepang yang sudah ada. Jangka waktu pinjaman 84 bulan sejak tanggal penandatangan
perjanjian. Perusahaan telah melakukan penarikan fasilitas kredit PT Bank Mandiri (Persero) Tbk dan
melakukan pelunasan penuh atas fasilitas pinjaman sindikasi dalam mata uang Amerika Serikat dan
fasilitas pinjaman sindikasi dalam mata uang Yen Jepang. Jaminan atas pinjaman ini adalah
pengalihan hak atas perjanjian penjualan tanah, fidusia atas piutang usaha milik Perusahaan dan
Entitas Anak, jaminan atas rekening transaksi milik Grup, Corporate Guarantee atas nama Entitas
Anak dan bidang-bidang tanah dan bangunan milik Perusahaan dan Entitas Anak di Kabupaten Bekasi
dengan total luas 962.983 m2 yang terdiri atas sertifikat HGB Gandasari No. 454 sampai dengan No.
456, No. 459, No. 462, No. 463, No. 466, No. 467, No. 470, No. 492 sampai dengan No. 498, No. 502,
No. 503, No. 505, No. 508, No. 509, No. 523, No. 526, No. 527, No. 530, No. 531, No. 536, No. 537,
No. 542 dan No. 543 dan sertifikat HGB Gandamekar No. 268 sampai dengan No. 279, No. 281
sampai dengan No. 288, No. 290 sampai dengan No. 293, No. 295 sampai dengan No. 299 dan No.
305, dan sertifikat HGB Jatiwangi No. 36, No. 48, No. 121, No. 217, No. 265, No. 359, No. 370, dan
No. 407, dan sertifikat HGB Telajung No. 7489, dan sertifikat HGB di Cikedokan No.11, No. 38 No. 45,
No. 119, No. 143, No. 155, No. 177, No. 183, No. 187, No. 259, No. 261, No. 270, No. 272, No. 274
sampai dengan No. 276, dan sertifikat HGB Sukasejati No. 2051, No. 2060, No. 2122, No. 2155, No.
2165, No. 2181 dan No. 2182. Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi kesepakatan keuangan yang
ditetapkan dalam perjanjian. Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk tertanggal 20 Mei
2024, disetujui pergantian agunan tanah dimana sertifikat HGB Sukasejati No. 2155 dan No. 2182,
sertifikat HGB Cikedokan No. 183 dan 187, sertifikat HGB Telajung No. 7489, sertifikat HGB Jatiwangi
No. 36 dan No. 217 dengan luas 129.670 m2 tidak lagi dijaminkan dan digantikan dengan sertifikat
HGB Jatiwangi No. 37 dan sertifikat HGB Cikedokan No. 32 dengan luas 141.842 m2 sebagai jaminan.
Skedul pembayaran dengan angsuran tiga bulanan. Bunga pinjaman adalah 7,75% per tahun, tetap
selama 2 tahun sejak penandatangan perjanjian kredit, setelah tahun kedua sampai dengan pinjaman
lunas berlaku marjin tetap ditambah JIBOR tiga bulan per tahun. Perjanjian kredit diatas memuat
beberapa persyaratan (covenants) penting yang harus dipenuhi oleh Perusahaan, antara lain
mengadakan merger, akuisisi, dan/atau membiayai Perusahaan-perusahaan lain (selain anak
Perusahaan dan aksi korporasi yang tidak termasuk dalam maksud tujuan dan kegiatan usaha
Perusahaan), mengubah permodalan Perusahaan yang menyebabkan penurunan modal dasar
dan/atau modal disetor, memperoleh fasilitas kredit atau pinjaman dari pihak lain, mengikat diri sebagai
penjamin, membuat suatu perikatan, perjanjian atau dokumen lain yang bertentangan dengan
perjanjian kredit, melunasi utang kepada pemegang saham. Selengkapnya tercantum dalam Perjanjian
Kredit. Jumlah pembayaran pokok pinjaman yang telah dibayarkan untuk tahun yang berakhir pada
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp 147.049.650.000 dan Rp Nihil. Saldo
per tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp 1.323.446.850.000 dan Rp
Page 74
1.470.496.500.000. Biaya pinjaman untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan
2023 masing-masing sebesar Rp 115.258.135.440 dan Rp 23.208.587.875. Pinjaman Sindikasi dalam
mata uang Dolar Amerika Serikat 2022 Berdasarkan perjanjian fasilitas kredit antara Perusahaan
dengan PT Bank Permata Tbk, Lembaga Pembiayaan Ekspor Indonesia (Indonesia Eximbank), PT
Bank Mandiri (Persero) Tbk, PT Indonesia Infrastructure Finance dan PT Bank JTrust Indonesia Tbk
selaku original lender tertanggal 22 Juli 2022, Perusahaan mendapatkan fasilitas pinjaman sebesar
USD 90.000.000 yang terdiri USD 25.000.000 dari PT Bank Permata Tbk, USD 20.000.000 dari
Indonesia Eximbank, USD 20.000.000 dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, USD 15.000.000 dari PT
Indonesia Infrastructure Finance dan USD 10.000.000 dari PT Bank JTrust Indonesia Tbk. Tujuan dari
fasilitas ini adalah untuk pembayaran fasilitas pinjaman dollar Amerika Serikat yang sudah ada,
membiayai semua biaya dan pengeluaran terkait fasilitas kredit, dan membiayai maksimum 80%
pengeluaran terkait pembangunan infrastruktur area data center di Kawasan Industri MM2100. Pada
tanggal 29 Juli 2022, Perusahaan mencairkan pinjaman sebesar USD 90.000.000. Skedul pembayaran
dengan angsuran tiga bulanan, jangka waktu pinjaman adalah 78 bulan sejak tanggal perjanjian.
Bunga pinjaman adalah marjin 5% ditambah term SOFR tiga bulan per tahun ditambah credit
adjustment spread 0,1843% per tahun. Jaminan atas pinjaman ini adalah pengalihan hak atas
perjanjian penjualan tanah, fidusia atas piutang usaha, jaminan atas rekening transaksi milik Grup, dan
bidang-bidang tanah dan bangunan milik Perusahaan dan Entitas Anak di Kabupaten Bekasi yang
dipasang Hak Tanggungan Peringkat Pertama dengan total luas 1.081.846 m2 yang terdiri atas
sertifikat HGB Gandasari No. 454 sampai dengan 456, No. 459, No. 462, No. 463, No. 466, No. 467,
No. 470, No. 471, No. 492 sampai dengan 499, No. 502 sampai dengan 509, No 520, No. 522, No.
523, No. 526, No. 527, No. 530, No. 531, No. 533, No. 536, No. 537, No. 542 dan No. 543, dan
sertifikat HGB Gandamekar No. 268 sampai dengan 279, No. 281 sampai dengan 288, No. 290 sampai
dengan 293, No. 295 sampai dengan 299 dan No. 305, dan sertifikat HGB Jatiwangi No. 36, No. 48,
No. 121, No. 217, No. 233, No. 265, No. 359, No. 370, dan No. 407, dan sertifikat HGB Telajung No
7489, dan sertifikat HGB di Cikedokan No.11, No. 38 No. 45, No. 119, No. 143, No. 155, No. 177, No.
183, No. 187, No. 259, No. 261, No. 270, No. 272, No. 274 sampai dengan 276, dan sertifikat HGB
Sukasejati No. 2051, No. 2060, No. 2122, No. 2155, No. 2165, No. 2181 dan No. 2182. Perusahaan
diwajibkan untuk memenuhi kesepakatan keuangan yang ditetapkan dalam perjanjian. Berdasarkan
surat dari PT Bank Permata Tbk sebagai agen fasilitas tertanggal 31 Maret 2023, para kreditur
menyetujui pengurangan marjin bunga pinjaman yang semula sebesar 5% per tahun menjadi 4,66%
efektif per tanggal 22 Juli 2023. Berdasarkan surat dari PT Bank Mandiri (Persero) Tbk sebagai agen
jaminan tertanggal 14 Juli 2023, bahwa sertifikat HGB Jatiwangi No. 233 dan sertifikat HGB Gandasari
No. 471, No. 499, No. 504, No, 506, No. 507, No. 520, No. 522 dan No. 533 dengan luas 116.203 m2,
sudah tidak lagi dijaminkan. erdasarkan surat dari PT Bank Permata Tbk sebagai agen fasilitas
tertanggal 8 Agustus 2023, para kreditur menyetujui pengurangan marjin bunga pinjaman yang semula
sebesar 4,66% per tahun menjadi 4,3157% efektif per tanggal 30 September 2023. Jumlah
pembayaran pokok pinjaman yang telah dibayarkan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar USD Nihil dan USD 88.875.000. Jumlah
pembayaran pokok pinjaman yang telah dibayarkan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31
Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar USD Nihil dan USD 88.875.000. Fasilitas pinjaman
ini telah dilunasi oleh Perusahaan pada tanggal 23 Oktober 2023. Pinjaman Sindikasi dalam mata
uang Yen 2019 Pada tanggal 6 Desember 2019, Perusahaan dengan Nomura Special Investments
Singapore Pte. Ltd. telah menandatangani perjanjian pinjaman fasilitas sebesar JPY 3.900.000.000.
Tujuan dari fasilitas ini adalah untuk mengganti dana yang digunakan untuk membayar kembali
fasilitas pinjaman sindikasi JPY yang ada, membayar cadangan bunga, biaya-biaya yang timbul dari
perjanjian fasilitas JPY baru, penggantian/ pembelian tanah serta membiayai pembangunan
Page 75
infrastruktur terkait tanah yang dimiliki Perusahaan. Jangka waktu pinjaman ini adalah 60 bulan sejak
tanggal penarikan dengan suku bunga sebesar 2% ditambah TIBOR tiga bulan per tahun. Jaminan
atas pinjaman ini Hak Tanggungan atas tanah Perusahaan di Bekasi dengan total luas 319.999 m2
yang terdiri atas sertifikat HGB Sukasejati No. 2052, sertifikat HGB Cikedokan No. 7, 26, 33, 39 dan
41, sertifikat HGB Danau Indah No 109, sertifikat HGB Gandasari No. 562 dan Fidusia atas bangunan
Hotel. Perusahaan diwajibkan untuk memenuhi kesepakatan keuangan yang ditetapkan dalam
perjanjian. Pada tanggal 24 Maret 2020, Perusahaan mencairkan pinjaman sebesar 3.900.000.000.
Berdasarkan surat dari Madison Pacific Trust Limited sebagai agen fasilitas dan jaminan tanggal 24
Oktober 2022 kepada Perusahaan bahwa SHGB No. 109/Danau Indah dan SHGB No. 33/Cikedokan
atas nama PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk, SHGB No. 07/Cikedokan dan SHGB No.
26/Cikedokan atas nama PT Bekasi Matra Industrial Estate serta SHGB No. 2052/Sukasejati atas
nama PT Bekasi Surya Pratama dengan luas 168.051 m2 sudah tidak menjadi jaminan fasilitas
pinjaman sindikasi. Jumlah pembayaran pokok pinjaman yang telah dibayarkan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing sebesar Nihil dan 2.193.750.000.
Biaya pinjaman untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing
sebesar Rp Nihil ( Nihil) dan Rp 6.341.979.826 ( 59.623.873). Fasilitas pinjaman ini telah dilunasi oleh
Perusahaan pada tanggal 23 Oktober 2023.
Page 76
[2692000_BD] Notes to the financial statements - Long-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris
komponen] komponen]
Jatuh Jenis Jatuh Jenis
Bunga Bunga
tempo bunga tempo bunga
Utang bank, nilai utang Utang bank, nilai utang
utang utang utang utang
dalam mata uang bank dalam mata uang bank
bank bank bank bank
asing jangka asing jangka
jangka jangka jangka jangka
panjang panjang
panjang panjang panjang panjang
Bank Central Asia IDR Bank Central IDR Bank Central Asia IDR Bank Central IDR
Tbk AUD Asia Tbk AUD Tbk AUD Asia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR 1,323,446,850,000 Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR 1,470,496,500,000 Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 77
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 78
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 79
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional AUD Internasional Tbk AUD Internasional AUD
CAD Tbk CAD CAD Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 80
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb IDR
Tbk AUD Niaga Tbk AUD Tbk AUD Niaga Tbk AUD
Page 81
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 82
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara AUD Negara (Persero) AUD Negara AUD
Tbk CAD (Persero) Tbk CAD Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC IDR
Tbk AUD Nisp Tbk AUD Tbk AUD Nisp Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB IDR
Tbk AUD Bukopin Tbk AUD Tbk AUD Bukopin Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 83
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Barat dan Banten Barat dan
Tbk CNY Banten Tbk CNY Tbk CNY Banten Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 84
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local IDR Bank lokal lainnya IDR Other local IDR
AUD banks AUD AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 December 2024 31 December 2023
Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan Catatan untuk utang bank jangka Notes for long-term bank loan
panjang panjang
Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen] Catatan untuk utang bank jangka panjang [baris komponen]
Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang Utang bank, nilai Jatuh tempo utang Bunga utang Jenis bunga utang
dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka dalam mata uang bank jangka bank jangka bank jangka
asing panjang panjang panjang asing panjang panjang panjang
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Page 85
[2693000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek Catatan utang bank jangka pendek
[baris komponen] [baris komponen]
Utang Utang
Utang bank jangka Utang bank jangka
bank bank
pendek, nilai dalam pendek, nilai dalam
jangka jangka
mata uang asing mata uang asing
pendek pendek
Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR Bank Central Asia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
Page 86
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR Bank Mandiri (Persero) IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR Bank Syariah Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR Bank Negara Indonesia IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
Page 87
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 88
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
Page 89
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR Bank BTPN Syariah Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR Bank Maybank Indonesia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Page 90
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR Bank Pan Indonesia Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR Bank Cimb Niaga Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR Bank Rakyat Indonesia IDR
Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD Agroniaga Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 91
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR Bank Tabungan Negara IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
Page 92
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR Bank OCBC Nisp Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR Bank KB Bukopin Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR Bank Pembangunan IDR
Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD Daerah Jawa Barat dan AUD
Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD Banten Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 93
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank loans IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR Bank asing lainnya IDR Other foreign banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
Page 94
uang uang
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Mata Currency Mata Currency
uang uang
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank
loans loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka Utang bank jangka pendek, nilai dalam Utang bank jangka
mata uang asing pendek mata uang asing pendek
Kreditur nama Mata Creditor bank Currency Kreditur nama Mata Creditor bank Currency
bank uang name bank uang name
Page 95
[2693100] Disclosure of Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans - Property Industry
Pengungkapan Disclosure
31 December 2024
Pengungkapan Disclosure
Pengungkapan catatan atas utang bank jangka pendek Disclosure of notes for short-term
bank loans
Page 96
[2696000_BD] Notes to the financial statements - Short-Term Bank Loans Interest Information (breakdown) - Property Industry
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Jatuh Bunga Jenis Jatuh Bunga Jenis
Utang bank Utang bank
tempo utang bunga tempo utang bunga
jangka pendek, jangka pendek,
utang bank bank utang bank utang bank bank utang bank
nilai dalam mata nilai dalam mata
jangka jangka jangka jangka jangka jangka
uang asing uang asing
pendek pendek pendek pendek pendek pendek
Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR Bank Central Asia IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 97
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR Bank Mandiri IDR
(Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD (Persero) Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR Bank Syariah IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR Bank Negara IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
(Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD (Persero) Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
Page 98
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR Bank Jago Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR Bank Permata Tbk IDR Bank Permata IDR
AUD Tbk AUD AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR Bank Mega Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
Page 99
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR Bank Mayapada IDR
Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD Internasional Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR Bank Danamon IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR Bank BTPN IDR
Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD Syariah Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
Page 100
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR Bank Maybank IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR Bank Pan IDR
Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD Indonesia Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR Bank Cimb Niaga IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
Page 101
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR Bank Rakyat IDR
Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD Indonesia AUD
Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD Agroniaga Tbk CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR Bank Btpn Tbk IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR Bank Tabungan IDR
Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD Negara (Persero) AUD
Tbk Tbk Tbk Tbk
Page 102
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR Bank OCBC Nisp IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR Bank KB Bukopin IDR
Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD Tbk AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Page 103
Bank IDR Bank IDR Bank IDR Bank IDR
Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD Pembangunan AUD
Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD Daerah Jawa CAD
Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten Barat dan Banten
Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY Tbk CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR Pinjaman sindikasi IDR Syndicated bank IDR
AUD loans AUD AUD loans AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank asing IDR Other foreign IDR Bank asing IDR Other foreign IDR
lainnya AUD banks AUD lainnya AUD banks AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
Page 104
uang currency uang currency
lainnya lainnya
Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR Bank lokal lainnya IDR Other local banks IDR
AUD AUD AUD AUD
CAD CAD CAD CAD
CNY CNY CNY CNY
EUR EUR EUR EUR
HKD HKD HKD HKD
GBP GBP GBP GBP
JPY JPY JPY JPY
SGD SGD SGD SGD
THB THB THB THB
USD USD USD USD
Mata Other Mata Other
uang currency uang currency
lainnya lainnya
31 December 2024 31 December 2023
Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans Catatan utang bank jangka pendek Notes for short-term bank loans
Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen] Catatan utang bank jangka pendek [baris komponen]
Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga Utang bank jangka Jatuh tempo Bunga utang Jenis bunga
pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank pendek, nilai dalam utang bank bank jangka utang bank
mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek mata uang asing jangka pendek pendek jangka pendek
Kreditur Mata Creditor Currency Kreditur Mata Creditor Currency
nama uang bank nama uang bank
bank name bank name
Names mentioned 18 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Bekasi
p.1 ×3
unresolved
org
PT Best Sinar Pembangunan
p.1
unresolved
org
Foreign Corporation
p.2
unresolved
org
Paul Hadiwinata
p.3 ×2
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga Keuangan
p.26
unresolved
org
Bapepam-LK
p.26 ×6
unresolved
org
Financial Services Authority
p.26
unresolved
org
Bank Indonesia
p.35 ×4
unresolved
org
PT Best Sinar Nusantara
p.38 ×2
unresolved
org
IDR (Persero) Tbk
p.63
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.