Back to announcement
FS MKPI-202412 (Penjelasan Pos Keu).pdf
Financial statement Text extracted MKPISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
PT METROPOLITAN KENTJANA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
31 DESEMBER 2024 DAN 31 DESEMBER 2023
% Kenaikan / Tick
31 Desember 2024 31 Desember 2023
Penurunan marks
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 2,171,915,200,498 1,375,491,285,335 57.90% a
Piutang usaha - bersih
pihak ketiga 234,904,813,871 240,113,957,175 -2.17%
Piutang lain-lain pihak ketiga 4,950,595,090 6,274,050,182 -21.09% b
Persediaan 20,716,392,776 18,605,362,317 11.35%
Biaya dibayar di muka dan uang muka 11,744,646,294 15,114,225,747 -22.29% c
Pajak dibayar dimuka 113,886,732,898 103,537,345,378 10.00%
Jumlah Aset Lancar 2,558,118,381,427 1,759,136,226,134 45.42%
ASET TIDAK LANCAR
Piutang pihak berelasi 32,500,000 32,500,000 0.00%
Uang Muka Investasi 6,050,000,000 5,787,001,106 4.54%
Penyertaan saham 169,222,615,509 170,557,829,832 -0.78%
Aset real estate 1,520,315,148,326 1,466,381,196,330 3.68%
Aset tetap - bersih 4,601,639,860,198 4,841,501,865,910 -4.95%
Aset Hak Guna Sewa 2,787,332,475 101,908,397 2635.14% d
Deposito yang dibatasi penggunaannya 11,283,934,030 18,526,195,009 -39.09% e
Aset pajak tangguhan 57,455,939,338 111,687,514,097 -48.56% f
Aset Pengampunan pajak 2,347,166,666 2,547,166,666 -7.85%
Aset lain-lain 10,271,897,804 12,478,910,821 -17.69%
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,381,406,394,346 6,629,602,088,168 -3.74%
JUMLAH ASET 8,939,524,775,773 8,388,738,314,302 6.57%
Page 1 of 4 BS
Page 2
% Kenaikan / Tick
31 Desember 2024 31 Desember 2023
Penurunan marks
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang usaha - pihak ketiga 51,514,492,494 49,562,642,481 3.94%
Utang lain-lain
Pihak ketiga 16,196,557,165 21,970,027,810 -26.28% g
Pihak berelasi 930,644,502 930,644,502 0.00%
Utang pajak 14,439,419,115 15,168,081,627 -4.80%
Beban yang masih harus dibayar 41,822,588,077 39,624,250,614 5.55%
Uang muka diterima 1,085,635,685,379 1,046,116,764,825 3.78%
Bagian lancar atas liabilitas jangka panjang:
Liabilitas sewa 591,509,625 - 100.00% h
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,211,130,896,357 1,173,372,411,859 3.22%
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Uang Jaminan 310,078,252,394 282,054,021,169 9.94%
Liabilitas
jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh tempo dalam
waktu 1 (satu) tahun
Liabilitas sewa 2,195,456,847 - 100.00% i
Liabiltas imbalan kerja 83,368,535,502 81,981,136,902 1.69%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 395,642,244,743 364,035,158,071 8.68%
Jumlah Liabilitas 1,606,773,141,100 1,537,407,569,930 4.51%
Ekuitas
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham
Modal saham - 3.410.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
948.194.000 saham 94,819,400,000 94,819,400,000 0.00%
Tambahan modal disetor (126,349,854,932) (126,349,854,932) 0.00%
Penghasilan komprehensif lain 27,945,370,000 24,903,025,000 12.22%
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 11,218,000,000 10,218,000,000 9.79%
Tidak ditentukan penggunaannya 7,325,447,015,050 6,848,069,977,627 6.97%
Selisih nilai transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk 7,333,079,930,118 6,851,660,547,695 7.03%
Kepentingan nonpengendali (328,295,445) (329,803,323) 0.46%
Jumlah Ekuitas 7,332,751,634,673 6,851,330,744,372 7.03%
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 8,939,524,775,773 8,388,738,314,302 6.57%
Page 2 of 4 BS
Page 3
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
a Kas dan Setara Kas
Peningkatan sebesar 57,90% (Rp 796,42 milyar) dibandingkan Desember 2023 disebabkan surplus penerimaan
dibanding dengan pengeluaran selama tahun 2024 sebesar Rp. 796,42 milyar, dimana total penerimaan selama
tahun ini adalah Rp. 3.031,85 milyar sedangkan pengeluaran Rp. 2.235,43 milyar, total penerimaan yang diterima
berasal dari penerimaan angsuran penjualan apartemen Pondok Indah Residence sampai dengan akhir 2024
sebesar Rp. 119,21 milyar, angsuran penjualan tanah dan bangunan selain apartemen PIR (M-Terrace,Vila
Anggrek, Town House PI, Champaca Residence) total Rp. 45,71 milyar, penerimaan dari angsuran sewa dan
lainnya Rp. 2.779,40 milyar, pendapatan bunga Rp.83,80 milyar, penerimaan dari penjualan saham Rp. 2,70 milyar,
penjualan aset tetap Rp. 0,53 milyar, penerimaan dividen Rp. 0,50 milyar , sedangkan total pengeluaran digunakan
untuk pembayaran kepada pemasok dan pihak ketiga sebesar Rp. 1.045,20 milyar, pembayaran deviden Rp. 507,28
milyar, pembayaran kepada direksi dan karyawan Rp. 286,84 milyar, pembayaran pajak penghasilan Rp. 210,86
milyar, perolehan aset tetap Rp. 87,46 milyar, pematangan/pengembangan tanah Rp. 97,40 milyar, pembayaran
bunga Rp. 0,13 milyar dan uang muka investasi Rp. 0,26 milyar.
b Piutang Lain-lain - Pihak Ketiga
Piutang lain-lain pihak ketiga menurun sebesar Rp. 1,32 milyar (21,09%) dibandingkan dengan akhir tahun 2023
disebabkan oleh karena penerimaan sebesar Rp 2,7 milyar (dari akrual atas penjualan 3 lembar saham milik PIPG
sebesar Rp. 2,7 milyar), tambahan akrual bunga deposito yang masih akan diterima sebesar Rp. 1,32 milyar
terutama dari Deposito mata uang Rp di Bank BRI dan BTN juga dari Deposito dalam mata uang USD (BRI).
Kurs 31 Des 2024 = Rp. 16.162 dan 31 Des 2023 = Rp. 15.416) dan tambahan piutang lainnya Rp. 0,06 milyar.
c Biaya dibayar dimuka dan uang muka
Penurunan biaya dibayar dimuka dan uang muka sebesar Rp. 3,37 milyar (22,29%) dibandingkan dengan
Desember 2023 terutama yang terbesar disebabkan oleh belum dibayarkan premi asuransi untuk periode
pertanggungan tahun depan sedangkan tahun lalu sudah dibayarkan untuk pertanggungan sampai dengan Juni
tahun ini, sekalipun juga terdapat bagi hasil dengan PEMDA atas JPO yang telah dibayarkan untuk periode
sampai dengan April 2025, Biaya marketing (komisi) dan berlangganan TV jepang di PIGA.
d Aset Hak Guna Sewa
Aset Hak Guna Sewa meningkat sebesar Rp. 2,69 milyar (2635,14%) dibandingkan dengan akhir tahun 2023
disebabkan oleh adanya penambahan sesuai perpanjangan kontrak sewa kolam kepada PT. PIPG untuk periode 5
tahun mulai 01 Maret 2024 sampai dengan 29 Februari 2029 dengan nilai kontrak total sebesar Rp.4,09 milyar
(Nilai yang tercatat sebagai Aset hak guna dan Liabilitas sewa sesuai dengan PSAK 73 sebesar Rp. 3,35 milyar
sisanya dicatat sebagai bunga sebesar Rp. 0,74 milyar. Amortisasi atas aset hak guna bulan Januari-Desember 2024
sebesar Rp. 0,66 milyar).
e Deposito yang dibatasi penggunaannya
Deposito yang dibatasi penggunaannya mengalami penurunan sebesar Rp. 7,24 milyar (39,09%) dibandingkan
dengan akhir tahun 2023 disebabkan oleh adanya pencairan bank dan deposito escrow di Bank BCA, Bank
Permata atas kredit pemilikan apartemen Pondok Indah Residence, kredit pemilikan rumah Pondok Indah Town
house, kredit rumah cluster albasia di Batam (anak usaha / PT. BSJ).
f Aset Pajak Tangguhan
Aset Pajak tangguhan berasal dari anak perusahaan ( PT. Pondok Indah Hotel ) menurun sebesar Rp. 54,23
milyar (48,56%) dibandingkan dengan Desember 2023 disebabkan oleh penurunan akumulasi (5 tahun) rugi fiskal
dimana rugi fiskal sampai dengan akhir tahun lalu sebesar Rp. 507,67 milyar sedangkan rugi fiskal sampai dengan
akhir tahun ini sebesar Rp. 261,17 milyar.
Page 3 of 4 BS
Page 4
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
g Utang Lain-lain - Pihak Ketiga
Utang lain-lain pihak ketiga menurun sebesar Rp. 5,77 milyar (26,28%) dibandingkan dengan akhir Desember
2023 disebabkan karena menurunnya utang lain-lain sebab telah dialokasikan pembayaran dari penyewa yang
sebelumnya masih dicatat sebagai titipan dan pelunasan utang jasa tenaga ahli (auditor/KAP) juga terjadi
penurunan atas utang lainnya sebab penurunan saldo outstanding cek dan giro karena telah dicairkan oleh pihak
ketiga.
h, i Bagian lancar atas liabilitas sewa dan Liabilitas sewa jangka panjang
Liabilitas Sewa Jangka panjang dan yang jatuh tempo dalam satu tahun naik 100% karena adanya penambahan
sesuai perpanjangan kontrak sewa kolam kepada PT. PIPG untuk periode 5 tahun mulai 01 Maret 2024 sampai
dengan 29 Februari 2029 dengan nilai kontrak total sebesar Rp.4,09 milyar (Nilai yang tercatat sebagai Aset hak
guna dan Liabilitas sewa sesuai dengan PSAK 73 sebesar Rp. 3,35 milyar sisanya dicatat sebagai bunga sebesar Rp.
0,74 milyar. dikurangi pembayaran untuk periode tahun ke 1 /Maret 24 - Desember 2025 sebesar Rp. 0,34
milyar+bunga Rp. 0,23).
Page 4 of 4 BS
Names mentioned 7 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Bank BRI
p.3
unresolved
org
PT. PIPG
p.3 ×2
unresolved
org
Bank BCA
p.3
unresolved
org
PT. BSJ
p.3
unresolved
org
PT. Pondok Indah Hotel
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.