Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 74
Page 1
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN KEUANGAN/FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024/DECEMBER 31, 2024
Page 2
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
DAFTAR ISI CONTENTS
Halaman/
Page
Surat Pernyataan Direksi - Directors' Statement Letter
Laporan Auditor Independen - Independent Auditors' Report
Laporan Posisi Keuangan 1 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain 3 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS AT DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4 23.851.781.349 21.121.345.481 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga 5 1.429.766.663 565.556.983 Third party
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 6 108.448.166 103.284.000 Related party
Pihak ketiga 6 17.969.315 67.472.822 Third party
Persediaan 7 843.921.012 708.828.628 Inventories
Uang muka dan Advances and
biaya dibayar di muka 8 537.734.620 1.411.751.289 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 29 373.050.067 - Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 27.162.671.192 23.978.239.203 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Perlengkapan operasional hotel 9 592.039.182 504.933.172 Hotel operating equipment
Aset tetap 10 102.273.701.655 105.443.582.915 Fixed assets
Properti investasi 11 58.797.805.970 58.931.000.000 Investment property
Aset hak-guna 12 22.830.452.842 26.635.528.316 Right-of-use assets
Jaminan Security deposits
Pihak berelasi 13 2.000.000.000 2.000.000.000 Related party
Pihak ketiga 13 129.870.000 129.870.000 Third party
Jumlah Aset Tidak Lancar 186.623.869.649 193.644.914.403 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 213.786.540.841 217.623.153.606 TOTAL ASSETS
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
1
Page 11
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS AT DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 14 2.571.751.472 2.301.923.461 Third party
Utang pajak 29 647.338.377 715.459.005 Taxes payable
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 15 2.566.528.986 2.109.201.389 Third party
Uang muka terima Advances received
Pihak ketiga 16 540.000.000 540.000.000 Third party
Akrual 17 1.283.472.178 1.771.623.535 Accruals
Bagian jangka pendek dari Current portion of
utang jangka panjang: long-term debts:
Liabilitas sewa 12 4.007.150.000 3.745.000.000 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen 18 97.766.664 97.766.664 Consumer financing payables
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 11.714.007.677 11.280.974.054 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang, setelah Long-term debts, net of
dikurangi bagian jangka pendek: current portion :
Liabilitas sewa 12 26.492.602.309 28.841.373.342 Lease liabilities
Utang pembiayaan konsumen 18 32.588.896 130.355.560 Consumer financing payables
Liabilitas imbalan kerja karyawan 19 1.189.729.529 1.301.097.338 Employee benefit obligations
Liabilitas pajak tangguhan 29 6.282.658.532 6.407.186.596 Deferred tax liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 33.997.579.266 36.680.012.836 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 45.711.586.943 47.960.986.890 TOTAL LIABILITIES
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
2
Page 12
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 AS AT DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - par value of
Rp 100 per saham Rp 100 per share
Modal dasar Authorized capital
1.200.000.000 saham 1,200,000,000 shares
Ditempatkan dan disetor Issued and fully paid
penuh 450.000.000 saham 20 45.000.000.000 45.000.000.000 450,000,000 shares
Tambahan modal disetor 21 23.183.372.390 23.183.372.390 Additional paid-in capital
Surplus of revaluation of fixed
Surplus revaluasi aset tetap 22 92.086.041.326 92.086.041.326 assets
Saldo laba Retain earnings
Dicadangkan 23 400.000.000 300.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 23 7.405.540.182 9.092.753.000 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 168.074.953.898 169.662.166.716 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES
DAN EKUITAS 213.786.540.841 217.623.153.606 AND EQUITY
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
3
Page 13
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN LABA RUGI STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
Pendapatan 24 52.848.303.781 47.248.001.713 Revenues
Beban pokok pendapatan 25 (23.228.378.299) (21.320.147.211) Cost of revenues
LABA BRUTO 29.619.925.482 25.927.854.502 GROSS PROFIT
Beban usaha 26 (22.015.096.984) (21.093.553.767) Operating expenses
Beban penyusutan 26 (9.511.726.577) (8.089.497.459) Depreciation expenses
Pendapatan (beban) lain-lain 27 1.284.068.305 2.989.337.281 Other income (expenses)
Pendapatan keuangan 597.547.580 512.620.978 Finance income
Beban keuangan 28 (1.674.281.695) (1.783.506.127) Finance costs
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (1.699.563.889) (1.536.744.592) INCOME TAX
Manfaat pajak penghasilan 29 121.849.124 4.433.315.846 Income tax benefit
LABA (RUGI) TAHUN PROFIT (LOSS) FOR THE
BERJALAN (1.577.714.765) 2.896.571.254 YEAR
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
Pos-pos yang tidak akan Items that will not be reclassified
direklasifikasi ke laba rugi : to profit or loss :
Pengukuran kembali atas Remeasurement of
liabilitas imbalan kerja karyawan 19 (12.176.991) (6.681.156) employee benefit obligations
Pajak penghasilan terkait 29 2.678.938 1.469.854 Related income tax
Surplus of revaluation of fixed
Surplus revaluasi aset tetap 22 - 21.916.665.722 assets
Pajak penghasilan terkait 29 - (4.821.666.459) Related income tax
Penghasilan komprehensif lain (9.498.053) 17.089.787.961 Other comprehensive income
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF TAHUN INCOME (LOSS) FOR THE
BERJALAN (1.587.212.818) 19.986.359.215 YEAR
LABA (RUGI) PER SAHAM 32 (3,5) 6,4 EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
4
Page 14
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Modal Surplus revaluasi
ditempatkan Tambahan aset tetap/ Saldo laba/Retained earnings
dan disetor/ modal disetor/ Surplus of Belum
Catatan/ Issued and Additional revaluation of Dicadangkan/ dicadangkan/ Jumlah/
Notes paid-in capital paid-in capital fixed assets Appropriated Unappropriated Total
Saldo 1 Januari 2023 45.000.000.000 23.183.372.390 74.991.042.063 200.000.000 6.301.393.048 149.675.807.501 Balance as at January 1, 2023
Pembentukan cadangan umum 23 - - - 100.000.000 (100.000.000) - Allocation for general reserves
Laba tahun berjalan - - - - 2.896.571.254 2.896.571.254 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - - (5.211.302) (5.211.302) Other comprehensive income
Penilaian kembali aset tetap 22 - - 17.094.999.263 - - 17.094.999.263 Revaluation of fixed assets
Saldo 31 Desember 2023 45.000.000.000 23.183.372.390 92.086.041.326 300.000.000 9.092.753.000 169.662.166.716 Balance as at December 31, 2023
Pembentukan cadangan umum 23 - - - 100.000.000 (100.000.000) - Allocation for general reserves
Rugi tahun berjalan - - - - (1.577.714.765) (1.577.714.765) loss for the year
Penghasilan komprehensif lain - - - - (9.498.053) (9.498.053) Other comprehensive income
Saldo 31 Desember 2024 45.000.000.000 23.183.372.390 92.086.041.326 400.000.000 7.405.540.182 168.074.953.898 Balance as at December 31, 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
5
Page 15
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN-TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEARS ENDED
31 DESEMBER 2024 DAN 2023 DECEMBER 31, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 52.106.835.052 48.394.274.776 Receipts from customers
Penerimaan bunga dan lainnya 1.222.415.746 1.096.295.808 Receipts from interest and others
Pembayaran kepada karyawan (19.227.366.673) (17.759.567.195) Payment to employees
Pembayaran untuk beban operasional (11.913.158.494) (13.030.407.717) Payment for operating expenses
Pembayaran kepada pemasok (13.124.841.276) (10.160.192.760) Payment to suppliers
Arus Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided from
Aktivitas Operasi 9.063.884.355 8.540.402.912 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penambahan perlengkapan Increase of hotel
operasional hotel 11 (87.106.010) (237.290.597) operating equipment
Perolehan aset tetap 9 (2.403.575.813) (6.467.896.790) Acquistion of fixed assets
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
Aktivitas Investasi (2.490.681.823) (6.705.187.387) Investing Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Pembayaran liabilitas sewa 12 (3.745.000.000) (3.500.000.000) Payment of lease liabilities
Pembayaran utang pembiayaan konsumen 18 (97.766.664) 228.122.224 Payment of consumer financing payables
Arus Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
Aktivitas Pendanaan (3.842.766.664) (3.271.877.776) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE) IN
KAS DAN SETARA KAS 2.730.435.868 (1.436.662.251) CASH AND CASH EQUIVALENTS
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AWAL TAHUN 21.121.345.481 22.558.007.732 AT BEGINNING OF YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENTS
PADA AKHIR TAHUN 23.851.781.349 21.121.345.481 AT END OF YEAR
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes are an integral
terpisahkan dari laporan keuangan ini part of these financial statements
6
Page 16
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. Establishment of the Company
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk (Perusahaan) PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk (the Company)
didirikan sebagai perseroan terbatas pada tahun 1991 was incorporated as a limited liability Company in 1991 in
di Jakarta, Indonesia, dengan akta No. 32 tanggal Jakarta, Indonesia, by deed No. 32 dated November 15, 1991
15 November 1991 dibuat di hadapan Notaris Tjoek of Notary Tjoek Ratriawan, S.H., Public Notary and was
Ratriawan, S.H., dan telah mendapat pengesahan dari legalized by the Minister of Justice of the Republic of
Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Indonesia with Decision Letter No. C2-
Keputusan No. C2-3836.HT.01.01.TH'92 tanggal 3836.HT.01.01.TH'92 dated May 9, 1992, and was
9.Mei 1992, serta telah diumumkan dalam Berita published in the State Gazette of the Republic of Indonesia
Negara Republik Indonesia No. 5069 Tambahan No. 5069 Supplement No. 81 dated October 9, 1992.
No..81 tanggal 9 Oktober 1992.
Berdasarkan akta No. 4 tanggal 12 November 2020 Based on deed No. 4 dated November 12, 2020 of Notary
dari Notaris Rahayu Ningsih, S.H., pemegang saham Rahayu Ningsih, S.H., the Company's shareholders agreed,
Perusahaan antara lain menyetujui perubahan status among others, changes in the status of the Company from
Perusahaan dari semula Perusahaan Tertutup menjadi Private Company to Public Company, hence the name of the
Perusahaan Terbuka, sehingga nama Perusahaan Company became PT Sunter Lakeside Hotel Tbk, and
menjadi PT Sunter Lakeside Hotel Tbk, serta changed the entire Articles of Association of the Company to
mengubah seluruh Anggaran Dasar Perusahaan untuk conform with the applicable laws and regulations in the
disesuaikan dengan peraturan perundang-undangan capital market. The deed has been approved by the Minister
yang berlaku di bidang pasar modal. Akta tersebut of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia by
telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Decision Letter No. AHU-0075955.AH.01.02. Year 2020
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat dated November 12, 2020.
Keputusan No. AHU-0075955.AH.01.02.Tahun 2020
tanggal 12 November 2020.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa The Company's articles of association have been amended
kali perubahan, terakhir dengan akta No. 12 tanggal several times, the latest by deed No. 12 dated June 21, 2024 of
21.Juni 2024 yang dibuat oleh Notaris Rahayu Notary Rahayu Ningsih, S.H., regarding incremental in
Ningsih, S.H., mengenai penambahan cadangan wajib appropriated retained earnings.
dari saldo laba bersih Perusahaan.
Sesuai dengan Pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, In accordance with article 3 of the Company's articles of
maksud dan tujuan Perusahaan adalah bergerak dalam association, the purpose and objectives of the Company are
bidang perhotelan bintang empat dengan segala sarana operating four stars hotel with all its supporting activities.
penunjangnya.
Hotel Perusahaan bernama Sunlake Hotel berlokasi di The Company's hotel name is Sunlake Hotel located at Jalan
Jalan Danau Permai Raya Blok C 1, Sunter, Jakarta. Danau Permai Raya Blok C 1, Sunter, Jakarta. The
Perusahaan memulai kegiatan komersialnya pada Company started its commercial activities on November 1,
1 November 1995. Entitas induk terakhir adalah 1995. The ultimate shareholder is Unilink Ventures Inc,
Unilink Ventures Inc yang didirikan dan berdomisili di which is established and domiciled in the British Virgin
British Virgin Island. Island.
7
Page 17
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penawaran Perdana Saham b. Initial Public Offering
Pada tanggal 18 Maret 2021, Perusahaan memperoleh On March 18, 2021, the Company obtained an effective
pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan Kepala statement from the Chief Executive of Capital Market
Eksekutif Pengawas Pasar Modal dalam surat No. S- Supervision of Financial Services Authority in letter No. S-
43/D.04/2021 sesuai dengan pernyataan Emiten 43/D.04/2021 in accordance with the Issuer's statement
tanggal 10 Maret 2021 dan pernyataan pendaftaran dated March 10, 2021 and a registration statement with the
kepada Otoritas Jasa Keuangan untuk melakukan Financial Services Authority (OJK) to conduct an initial
penawaran umum perdana sebanyak 150.000.000 public offering of 150,000,000 shares with a nominal value of
saham dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah penuh) Rp 100 (full Rupiah) per share to the public through the
per saham kepada masyarakat melalui Bursa Efek Indonesia Stock Exchange with an initial offering price of Rp
Indonesia dengan harga penawaran perdana sebesar 150 (full amount) per share for a total of Rp 22,500,000,000.
Rp.150 (Rupiah penuh) per saham dengan total All issued and paid-up shares of the Company have been
keseluruhan Rp 22.500.000.000. Seluruh saham listed on the Indonesia Stock Exchange.
ditempatkan dan disetor Perusahaan telah dicatatkan
di Bursa Efek Indonesia.
Berdasarkan surat persetujuan pencatatan dari Bursa Based on the listing announcement letter from the Indonesia
Efek Indonesia No. S-02373/BEI.PP1/03-2021, Stock Exchange No. S-02373/BEI.PP1/03-2021, the
Perusahaan mencatat seluruh sahamnya sebanyak Company listed all of its shares totaling 450,000,000 shares
450.000.000 saham pada tanggal 24 Maret 2021. on March 24, 2021.
c. Struktur dan manajemen Perusahaan c. Structure and management of the Company
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, susunan As at 31 December 2024 and 2023, the Company's Board of
Dewan Komisaris dan Direksi adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Surjo Luhur Hidajat President Commissioner
Komisaris Nicholas Thomas Pelliccione Commissioner
Komisaris independen Santoso Widjojo Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Sapto Utomo Hidajat President Director
Direktur Alexander Hidajat Director
Direktur Daniel Hidayat Director
Direktur Toto Sandjaja Director
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Komite As at 31 December 2024 and 2023, the members of
Audit Perusahaan terdiri dari: Company’s Audit Committee are as follows:
2024 2023
Ketua Santoso Widjojo Santoso Widjojo Chairman
Anggota Sugito Wibowo Sugito Wibowo Member
Anggota Kristianto Nugraha Elkana Pandaja Member
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As at December 31, 2024 and 2023, the Company had 32
memiliki 32 dan 45 karyawan tetap (tidak diaudit). and 45 permanent employees, respectively (unaudited).
8
Page 18
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES
a. KEPATUHAN TERHADAP STANDAR a. COMPLIANCE WITH FINANCIAL ACCOUNTING
AKUNTANSI KEUANGAN (SAK) STANDARDS (SAK)
Laporan keuangan Perusahaan telah disusun dan The Company's financial statements have been prepared and
disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia yang presented in accordance with Indonesian SAK which include,
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan the Statements of Financial Accounting Standards (PSAK)
(PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan and Interpretation of Financial Accounting Standards
(ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar (ISAK) issued by Financial Accounting Standards Board of
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan the Indonesian Institute of Accountants and Sharia
Dewan Standar Akuntansi Syariah Ikatan Akuntan Accounting Standards Board of the Indonesian Institute of
Indonesia serta peraturan regulator Pasar Modal dan Accountants and Capital Market regulatory and the related
peraturan terkait yang diterbitkan oleh Otoritas Jasa Financial Service Authority's (OJK) regulation particularly
Keuangan (OJK), khususnya Peraturan No. VIII.G.7 Rules No. VIII.G.7 in ''Financial Statements Presentation
tentang ''Penyajian dan Pengungkapan Laporan and Disclosures for Issuers and Public Companies''.
Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik''.
b. DASAR PENYUSUNAN LAPORAN KEUANGAN b. BASIS OF PREPARATION OF FINANCIAL
STATEMENTS
Laporan keuangan disusun sesuai dengan Standar The financial statements have been prepared according to
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang dilaporkan Indonesian Financial Accounting Standards and reported in
dalam mata uang rupiah dan disusun berdasarkan nilai rupiah currency and have been prepared using historical cost,
historis, kecuali beberapa akun tertentu yang except for certain accounts using other measurement as
menggunakan pengukuran lain sebagaimana diuraikan described in the accounting policies for the respective accounts.
dalam kebijakan akuntansi untuk akun yang The financial statements have been prepared using accrual
bersangkutan. Laporan keuangan disusun dengan basis, except statement of cash flows.
dasar akrual, kecuali laporan arus kas.
Laporan arus kas disusun dengan metode langsung, The statements of cash flows are prepared using the direct
dan menyajikan perubahan dalam kas dan setara kas method, presenting the changes in cash and cash equivalents
dari aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. from operating, investing and financing activities.
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan Standar The preparation of financial statements in accordance with
Akuntansi di Indonesia mengharuskan penggunaan Indonesian Accounting Standards requires the use of
estimasi dan asumsi. Hal tersebut juga mengharuskan estimates and assumptions. It also requires management to
manajemen untuk membuat pertimbangan dalam make judgements in the process of applying the Company's
proses penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan. accounting policies. Areas that are complex or require a
Area yang kompleks atau memerlukan tingkat higher level of judgement or areas where assumptions and
pertimbangan yang lebih tinggi atau area di mana estimates could have a significant impact on the financial
asumsi dan estimasi dapat berdampak signifikan statements are disclosed in Note 3.
terhadap laporan keuangan diungkapkan di Catatan 3.
9
Page 19
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
c. STANDAR AKUNTANSI BARU c. NEW ACCOUNTING STANDARDS
Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Financial Accounting Standard Board of Indonesian
Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) telah melakukan Institute of Accountant (DSAK-IAI) has revised several
revisi atas Pernyataan Standard Akuntansi Keuangan Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) which
(PSAK) yang berlaku untuk periode laporan keuangan have been effective as at January 1, 2024 as follows :
yang dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2024
sebagai berikut :
- PSAK 107 (Amendemen) : Instrumen Keuangan: - PSAK 107 (Amendment) : Financial Instruments:
Pengungkapan tentang Pengaturan Pembiayaan Disclosure regarding Supplier Finance Arrangements
Pemasok
- PSAK 116 (Amendemen) : Sewa tentang Liabilitas - PSAK 116 (Amendment) : Lease regarding Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa Balik Liability in a Sale and Leaseback
- PSAK 201 (Amendemen) : Penyajian Laporan - PSAK 201 (Amendment) : Presentation of Financial
Keuangan tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Statements regarding Classification of Liabilities as a
Jangka Pendek atau Jangka Panjang, dan Current or Non-current, and Non-current Liabilities with
Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan Covenants
- PSAK 207 (Amendemen) : Laporan Arus Kas - PSAK 207 (Amendment) : Statements of Cash Flow
tentang Pengaturan pembiayaan pemasok regarding Supplier Finance Arrangements
Perusahaan menerapkan PSAK yang berkaitan dengan The Company adopts PSAK which are relevant with its
kegiatan usahanya. business.
Mulai tanggal 1 Januari 2024, nomor referensi masing- Starting January 1, 2024, reference numbers of the individual
masing PSAK dan Interpretasi Standar Akuntansi PSAK and Interpretation of Financial Accounting Standards
Keuangan (ISAK) telah diubah sebagaimana (ISAK) have been changed as published by DSAK-IAI.
diumumkan oleh DSAK-IAI.
d. KLASIFIKASI LANCAR/JANGKA PENDEK d. CURRENT AND NON-CURRENT CLASSIFICATION
DAN TIDAK LANCAR/JANGKA PANJANG
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas dalam The Company presents assets and liabilities in the statement
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi of financial position based on current/non-current
lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar bila: classification. An asset is current when it is :
(i) akan dijual atau dikonsumsi dalam siklus operasi (i) intended to be sold or consumed in the normal operating
normal, cycle,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal (iii) expected to be realised within 12 months after the
pelaporan, atau reporting date, or
(iv) kas atau setara kas kecuali yang dibatasi (iv) cash or cash equivalent unless restricted from being
penggunaannya atau akan digunakan untuk exchanged or used to settle a liability for at least 12
melunasi suatu liabilitas dalam paling lambat 12 months after the reporting date
bulan setelah tanggal pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak lancar. All other assets are classified as non-current.
10
Page 20
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka pendek bila: A liability is current when it is:
(i) akan dilunasi dalam siklus operasi normal atau (i) expected to be settled in the normal operating cycle or
dalam 12 bulan setelah tanggal pelaporan, within 12 months after the reporting date,
(ii) untuk diperdagangkan, (ii) held primarily for the purpose of trading,
(iii) tidak ada hak tanpa syarat untuk menangguhkan (iii) there is no unconditional right to defer the settlement of
pelunasannya dalam paling tidak 12 bulan setelah the liability for at least 12 months after the reporting
tanggal pelaporan. date.
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai jangka All other liabilities are classified as non-current.
panjang.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diklasifikasikan Deferred tax assets and liabilities are classified as non-current
sebagai aset tidak lancar dan liabilitas jangka panjang. assets and liabilities.
e. KAS DAN SETARA KAS DAN DEPOSITO e. CASH AND CASH EQUIVALENTS AND TIME
BERJANGKA DEPOSITS
Kas dan setara kas merupakan kas, bank dan deposito Cash and cash equivalents represent cash on hand and in
berjangka dengan jangka waktu 3 (tiga) bulan atau banks, and time deposits with maturities of 3 (three) months
kurang sejak tanggal penempatan dan tidak dijadikan or less from the time of placement and not pledged as
sebagai jaminan dan tidak dibatasi penggunaannya. collateral and without any restrictions in the usage.
Deposito berjangka dengan jatuh tempo lebih dari 3 Time deposits with original maturities over 3 (three) months
(tiga) bulan sejak tanggal penempatan dan tidak and not pledged as collateral and without any restrictions in
dijadikan sebagai jaminan dan tidak dibatasi the usage are presented as "Time deposits" in the statements
penggunaannya disajikan sebagai "Deposito of financial position.
berjangka" dalam laporan posisi keuangan.
Kas dan setara kas dan deposito berjangka yang Cash and cash equivalents and time deposits which are used
dijaminkan atau dibatasi pencairannya, disajikan as collateral or are restricted funds are presented as
sebagai "Dana yang dibatasi pencairannya" dalam "Restricted funds" in the statements of financial position.
laporan posisi keuangan.
f. INSTRUMEN KEUANGAN f. FINANCIAL INSTRUMENTS
Perusahaan mengakui aset keuangan atau liabilitas The Company recognizes a financial asset or a financial
keuangan dalam laporan posisi keuangan, jika dan liability in the statement of financial position when, and only
hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu pihak when, it becomes a party to the contractual provisions of the
dalam ketentuan pada kontrak instrumen tersebut. instrument. At initial recognition, the Company measures all
Pada saat pengakuan awal aset keuangan atau liabilitas financial assets and financial liabilities at its fair value. In the
keuangan, Perusahaan mengukur pada nilai wajarnya. case of a financial asset or financial liability not at fair value
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas keuangan tidak through profit or loss, fair value plus or minus with the
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, nilai wajar transaction costs that are directly attributable to the
tersebut ditambah atau dikurang dengan biaya acquisition or issue of the financial asset or financial liability.
transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung
dengan perolehan atau penerbitan aset keuangan atau
liabilitas keuangan tersebut.
11
Page 21
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan dengan Transaction costs incurred on acquisition of a financial asset
perolehan aset keuangan dan penerbitan liabilitas and issue of a financial liability classified at fair value
keuangan yang diklasifikasikan pada nilai wajar through profit or loss are expensed immediately.
melalui laba rugi dibebankan segera.
f.1. Aset keuangan f.1. Financial assets
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan Classification and measurement of financial assets are
didasarkan pada model bisnis dan arus kas based on a business model and contractual cash flows.
kontraktual. Perusahaan menilai apakah arus kas The Company assesses whether the financial instrument
aset keuangan tersebut semata-mata dari cash flows represent solely payments of principal and
pembayaran pokok dan bunga (solely payments of interest (SPPI).
principal and interest - SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified into the three categories as
sebagai berikut : follows :
(1) Aset keuangan yang diukur pada biaya (1) Financial assets measured at amortized costs
perolehan diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized costs if
diamortisasi ketika kedua kondisi berikut these conditions are met :
terpenuhi :
a. Aset keuangan dikelola dalam model bisnis a. The objective of business model to hold the
yang bertujuan untuk memiliki aset financial assets is only to collect contractual cash
keuangan dalam rangka mendapatkan arus flows; and
kas kontraktual saja; dan
b. Persyaratan kontraktual dari aset keuangan b. The contractual cash flows of the financial asset
tersebut memberikan hak pada tanggal give right to payments on specified dates that are
tertentu atas arus kas yang semata dari solely payments of principal and interest (SPPI)
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari on the principal amount outstanding.
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the amount
diakui pada awal pengakuan dikurangi dengan recognized at initial recognition minus principal
pembayaran pokok, kemudian dikurangi atau repayments, plus or minus the cumulative
ditambah dengan jumlah amortisasi kumulatif amortization of any difference between that initial
atas perbedaan jumlah pengakuan awal dengan amount and the maturity amount, and any loss
jumlah pada saat jatuh tempo, dan penurunan allowance.
nilainya.
Pendapatan keuangan dihitung dengan metode Interest income is calculated using the effective
menggunakan suku bunga efektif dan diakui di interest rate method and is recognized in profit or
laba rugi. Perubahan pada nilai wajar diakui di loss. Changes in fair value are recognized in profit
laba rugi ketika aset dihentikan atau and loss when the asset is derecognized or
direklasifikasi. reclassified.
12
Page 22
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset keuangan yang diklasifikasikan menjadi Financial assets classified to amortized cost may be
aset keuangan yang diukur pada biaya sold where there is an increase in credit risk.
perolehan diamortisasi dapat dijual ketika Disposals for other reasons are permitted but such
terdapat peningkatan risiko kredit. sales should be insignificant in value or infrequent in
Penghentian untuk alasan lain diperbolehkan nature.
namun jumlah penjualan tersebut harus tidak
signifikan jumlahnya atau tidak sering.
(2) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (2) Financial assets measured at fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain other comprehensive income (FVTOCI)
(FVTOCI)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at FVTOCI if
kedua kondisi berikut terpenuhi : these conditions are met :
a. Aset keuangan dikelola dalam model bisnis a. The objective of business model to hold the
yang tujuannya akan terpenuhi dengan financial assets is to collect contractual cash flows
mendapatkan arus kas kontraktual dan and to sell the assets; and
menjual aset keuangan; dan
b. Persyaratan kontraktual dari aset keuangan b. The contractual cash flows of the financial asset
tersebut memberikan hak pada tanggal give right to payments on specified dates that are
tertentu atas arus kas yang semata dari solely payments of principal and interest (SPPI)
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari on the principal amount outstanding.
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai The financial assets are measured at fair value. The
wajar, di mana keuntungan atau kerugian changes in fair value are recognized initially in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain, comprehensive income (OCI), except for impairment
kecuali untuk kerugian akibat penurunan nilai gains and losses, and a portion of foreign exchange
dan keuntungan atau kerugian akibat gains and losses, are recognized in profit or loss.
perubahan kurs, diakui pada laba rugi. Ketika When the asset is derecognized or reclassified,
aset keuangan tersebut dihentikan changes in fair value previously recognized in other
pengakuannya atau direklasifikasi, keuntungan comprehensive income and accumulated in equity
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya are reclassified from equity to profit and loss as a
diakui dalam penghasilan komprehensif lain reclassification adjustment.
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai
penyesuaian reklasifikasi.
(3) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (3) Financial assets measured at fair value through
melalui laba rugi (FVTPL) profit or loss (FVTPL)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are those
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi which do not meet both criteria for neither amortized
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
13
Page 23
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Setelah pengakuan awal, aset keuangan yang After initial recognition, FVTPL financial assets are
diukur pada FVTPL diukur pada nilai measured at fair value. The changes in fair value are
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang recognized in profit or loss.
timbul dari perubahan nilai wajar aset
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan investasi Financial assets in form of derivatives and
pada instrumen ekuitas tidak memenuhi investment in equity instrument are not eligible to
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan meet both criteria for amortized costs or fair value
diamortisasi atau kriteria untuk diukur pada through other comprehensive income FVTOCI.
FVTOCI, sehingga diukur pada FVTPL. Hence, these are measured at fair value through
Namun demikian, Perusahaan dapat profit or loss FVTPL. Nonetheless, the Company
menetapkan pilihan yang tidak dapat may irrevocably designate an investment in an
dibatalkan saat pengakuan awal atas investasi equity instrument which is not held for trading in
pada instrumen ekuitas yang bukan untuk any time soon as FVTOCI. This designation result
diperjualbelikan dalam waktu dekat (held for in gains and losses to be presented in other
trading) untuk diukur pada FVTOCI. comprehensive income, except for dividend income
Penetapan ini menyebabkan semua on a qualifying investment which is recognized in
keuntungan atau kerugian disajikan di profit or loss. Cumulative gains or losses previously
penghasilan komprehensif lain, kecuali recognized in other comprehensive income are
pendapatan dividen tetap diakui di laba rugi. directly reclassified to retained earnings, not through
Keuntungan atau kerugian kumulatif yang profit or loss.
sebelumnya diakui dalam penghasilan
komprehensif lain direklasifikasi langsung ke
saldo laba tidak melalui laba rugi.
f.2. Liabilitas keuangan f.2. Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan dalam dua Financial liabilities are classified into the two categories
kategori sebagai berikut : as follows :
(1) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai (1) Financial liabilities at fair value through profit or
wajar melalui laba rugi (FVTPL) loss (FVTPL)
Liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL Financial liabilities at FVTPL are financial
adalah liabilitas keuangan yang dimiliki untuk liabilities held for trading or upon initial recognition
diperdagangkan atau yang pada saat it is designated as at fair value through profit or loss.
pengakuan awal telah ditetapkan untuk diukur Financial liabilities classified as held for trading if it
pada nilai wajar melalui laba rugi. Liabilitas is acquired or incurred principally for the purpose of
keuangan diklasifikasikan dalam kelompok selling and repurchasing it in the near term, or it is a
diperdagangkan jika diperoleh atau dimiliki part of a portfolio of identified financial instruments
terutama untuk tujuan dijual atau dibeli that are managed together and for which there is
kembali dalam waktu dekat, atau bagian dari evidence of a recent actual pattern of short-term
portofolio instrumen keuangan tertentu yang profit taking, or it is a derivative, except for a
dikelola bersama dan terdapat bukti mengenai derivative that is a designated and effective hedging
pola ambil untung dalam jangka pendek aktual instrument.
saat ini, atau merupakan derivatif, kecuali
derivatif yang ditetapkan dan efektif sebagai
instrumen lindung nilai.
14
Page 24
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities at
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai FVTPL are measured at its fair value. Gains or
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang losses arising from a change in the fair value are
timbul dari perubahan nilai wajar diakui dalam recognized in profit or loss.
laba rugi.
(2) Liabilitas keuangan lainnya (2) Other financial liabilities
Liabilitas keuangan yang tidak diklasifikasikan Financial liabilities that are not classified as
sebagai liabilitas keuangan yang diukur pada financial liabilities at FVTPL are classified in this
FVTPL dikelompokan dalam kategori ini dan category and are measured at amortized cost using
diukur pada biaya perolehan diamortisasi the effective interest rate method.
dengan menggunakan metode suku bunga
efektif.
f.3. Metode suku bunga efektif f.3. The effective interest rate method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest rate method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial asset or a
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan (atau financial liability (or group of financial assets or financial
kelompok aset atau liabilitas keuangan) dan liabilities) and of allocating method the interest income or
metode untuk mengalokasikan pendapatan bunga interest expense over the relevant period.
atau beban bunga selama periode yang relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara The effective interest rate is the rate that exactly discount
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau the estimated future cash payments or receipts through
penerimaan kas masa depan selama perkiraan the expected life of the financial instrument or, when
umur dari instrumen keuangan, atau jika lebih appropriate, a shorter period to the net carrying amount
tepat, digunakan periode yang lebih singkat untuk of the financial asset or financial liability.
memperoleh jumlah tercatat neto dari aset
keuangan atau liabilitas keuangan.
f.4. Saling hapus f.4. Offsetting
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and liabilities are offset each other and
hapus dan nilai bersihnya disajikan dalam laporan the net amount reported in the statements of financial
posisi keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan position if, and only if, there is a currently enforceable
saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum right to offset the recognized amounts and there is
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang intention to settle on a net basis, or to realize the asset
telah diakui tersebut; dan berniat untuk and settle the liability simultaneously.
menyelesaikan secara neto atau untuk
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
15
Page 25
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
f.5. Penurunan nilai aset keuangan f.5. Impairment of financial assets
Perusahaan mengakui kerugian kredit ekspektasian The Company recognize an allowance for expected credit
(ECL) untuk semua aset keuangan Perusahaan losses (ECL) for all the Company's assets measured at
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi. amortized cost. ECLs are based on the difference between
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas the contractual cash flows due in accordance with the
kontraktual sesuai dengan kontrak dan semua arus contract and all the cash flows that the Company expects
kas yang diharapkan akan diterima Perusahaan, to receive, discounted at an approximation of the original
didiskontokan pada perkiraan tingkat bunga efektif effective interest rate.
awal.
ECL diakui dalam tiga tahap (general model ) untuk ECLs are recognized in three stages (general model) for
penurunan nilai berdasarkan perubahan kualitas impairment based on changes in credit quality since
kredit sejak pengakuan awal. Untuk eksposur initial recognition. For credit exposures for which there
kredit di mana tidak terdapat peningkatan risiko has not been a significant increase in credit risk since
kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, ECL initial recognition, ECLs are provided for credit losses
ditentukan untuk kerugian kredit yang dihasilkan that result from default events that are possible within the
dari peristiwa gagal bayar yang mungkin terjadi next 12 months (12-months ECL). For those credit
dalam 12 bulan ke depan (ECL 12 bulan). Untuk exposures for which there has been a significant increase
eksposur kredit di mana terdapat peningkatan in credit risk since initial recognition, a loss allowance is
risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal, required for credit losses expected over the remaining life
penyisihan kerugian diperlukan untuk kerugian of the exposure, irrespective of the timing of the default
kredit yang diharapkan selama sisa waktu eksposur (lifetime ECL). For financial assets that have objective
risiko kredit, terlepas dari waktu peristiwa gagal evidence of impairment, lifetime ECL is calculated at the
bayar (ECL sepanjang umur). Untuk aset net carrying amount (net of credit allowance).
keuangan yang terdapat bukti obyektif penurunan
nilai, ECL sepanjang umur dihitung pada nilai
tercatat bersih (setelah dikurangi penyisihan
kredit).
Ketika menentukan apakah risiko kredit suatu aset When determining whether the credit risk of a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak asset has increased significantly since initial recognition
pengakuan awal dan ketika mengestimasi ECL, and when estimating ECLs, the Company compares the
Perusahaan membandingkan risiko gagal bayar risk of a default occurring on the financial assets as at the
yang terjadi pada aset keuangan pada tanggal reporting date with the risk of a default occurring on the
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi financial assets as at the date of initial recognition and
pada aset keuangan pada tanggal pengakuan awal considers supportable and reasonable information, that is
dan mempertimbangkan informasi yang available without undue cost or effort, that is indicative of
mendukung dan relevan, yang tersedia tanpa biaya significant increases in credit risk since initial
atau upaya yang berlebihan, yang merupakan recognition. This includes both quantitative and
indikasi peningkatan risiko kredit yang signifikan qualitative information and analysis, based on the
sejak pengakuan awal. Ini mencakup informasi Company's historical experience and informed credit
dan analisis kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan assessment and including forward-looking information.
pengalaman historis Perusahaan dan informasi
penilaian kredit dan termasuk informasi forward-
looking .
16
Page 26
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan menerapkan pendekatan yang The Company applied a simplified approach to measure
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit such expected credit loss for trade receivables and contract
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan assets without significant financing component.
aset kontrak tanpa komponen pendanaan yang
signifikan.
f.6. Pengukuran nilai wajar f.6. Fair value measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to sell an
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar asset or paid to transfer a liability in an orderly
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi transaction between market participants at the
teratur antara pelaku pasar pada tanggal measurement date.
pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabillitas keuangan diestimasi The fair value of financial assets and financial liabilities
untuk keperluan pengakuan dan pengukuran atau must be estimated for recognition and measurement or for
untuk keperluan pengungkapan. disclosure purposes.
Nilai wajar dikategorikan dalam level yang Fair values are categorized into different levels in a fair
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar value hierarchy based on the degree to which the inputs
berdasarkan pada apakah input suatu pengukuran to the measurement are observable and the significance of
dapat diobservasi dan signifikansi input terhadap the inputs to the fair value measurement in its entirety:
keseluruhan pengukuran nilai wajar:
(i) Level 1 (i) Level 1
Harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di pasar Quoted prices (unadjusted) in active markets for
aktif untuk aset atau liabilitas yang identik identical assets or liabilities that can be accessed at
yang dapat diakses pada tanggal pengukuran. the measurement date.
(ii) Level 2 (ii) Level 2
Input selain harga kuotasian yang termasuk Inputs other than quoted prices included in Level 1
dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk that are observable for the assets or liabilities, either
aset atau liabilitas, baik secara langsung directly or indirectly.
maupun tidak langsung.
(iii) Level 3 (iii) Level 3
Input yang tidak dapat diobservasi untuk aset Unobservable inputs for the assets or liabilities.
atau liabilitas.
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a liability,
Perusahaan sedapat mungkin menggunakan data the Company uses market observable data to the extent
pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar possible. If the fair value of an asset or a liability is not
aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara directly observable, the Company uses valuation
langsung, Perusahaan menggunakan teknik techniques that appropriate in the circumstances and
penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan maximizes the use of relevant observable inputs and
memaksimalkan penggunaan input yang dapat minimizes the use of unobservable inputs.
diobservasi yang relevan dan meminimalkan
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
17
Page 27
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
f.7. Penghentian pengakuan f.7. Derecognition
(1) Aset keuangan (1) Financial assets
Aset keuangan (atau bagian dari kelompok aset Financial assets (or, where applicable, a part of a
keuangan serupa) dihentikan pengakuannya financial asset or part of a Company similar
jika: financial assets) is derecognized when :
a. Hak kontraktual atas arus kas yang berasal a. The rights to receive cash flows from the asset
dari aset keuangan tersebut berakhir; have expired;
b. Perusahaan tetap memiliki hak untuk b. The Company retains the right to receive cash
menerima arus kas dari aset keuangan flows from the asset, but has assumed a
tersebut, namun juga menanggung liabilitas contractual obligation to pay them in full
kontraktual untuk membayar kepada pihak without material delay to a third party under a
ketiga atas arus kas yang diterima tersebut "pass-through" arrangement; or
secara penuh tanpa adanya penundaan
yang signifikan berdasarkan suatu
kesepakatan; atau
c. Perusahaan telah mentransfer haknya untuk c. The Company has transferred its rights to receive
menerima arus kas dari aset keuangan dan cash flows from the asset and either (i) has
(i) telah mentransfer secara substansial transferred substantially all the risks and rewards
seluruh risiko dan manfaat atas aset of the asset, or (ii) has neither transferred nor
keuangan, atau (ii) secara substansial tidak retained substantially all the risks and rewards of
mentransfer atau tidak memiliki seluruh the asset, but has transferred control of the asset.
risiko dan manfaat atas aset keuangan,
namun telah mentransfer pengendalian atas
aset keuangan tersebut.
(2) Liabilitas keuangan (2) Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
jika liabilitas keuangan tersebut berakhir, obligation under the liability is discharged, cancelled
dibatalkan atau telah kadaluarsa. or has expired.
g. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI g. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Perusahaan melakukan transaksi dengan pihak-pihak The Company has transactions with related parties as defined
berelasi sebagaimana didefinisikan pada PSAK No. in PSAK No. 224 about "Related Party Disclosures".
224 tentang "Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi".
Semua transaksi dan saldo yang signifikan dengan All significant transactions and balances with related parties
pihak-pihak berelasi diungkapkan dalam catatan atas are disclosed in the relevant notes to the financial statements.
laporan keuangan yang relevan.
18
Page 28
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
h. PIUTANG USAHA DAN PIUTANG LAIN-LAIN h. TRADE AND OTHER RECEIVABLES
Piutang usaha dan piutang lain-lain pada awalnya Trade and other receivables are recognized initially at fair
diakui nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya value and subsequently measured at amortized cost using the
perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode effective interest method, except where the effect of discounting
bunga efektif, kecuali efek diskontonya tidak material, is immaterial, less allowance for impairment.
setelah dikurangi cadangan kerugian penurunan nilai.
Cadangan kerugian penurunan nilai dibentuk pada Allowance is established when there is objective evidence that
saat terdapat bukti obyektif bahwa saldo piutang tidak the outstanding amounts can not be collected. The impaired
dapat ditagih. Piutang yang mengalami penurunan receivables are written-off during the period in which they are
nilai dihapusbukukan pada saat piutang tersebut determined to be not collectible.
dipastikan tidak tertagih.
i. PERSEDIAAN i. INVENTORIES
Persediaan diakui pada nilai terendah antara harga Inventories are stated at the lower of cost or net realizable
perolehan dan nilai realisasi neto. Nilai realisasi neto value. Net realizable value is the estimated selling price in the
adalah estimasi harga jual dalam kegiatan usaha biasa ordinary course of business less estimated costs of completion
dikurangi estimasi biaya penyelesaian dan estimasi and estimated costs necessary to make the sale.
biaya yang diperlukan untuk melakukan penjualan.
Persediaan terdiri dari perlengkapan, makanan dan Inventories consist of supplies, food and beverage. The
minuman. Metode yang dipakai untuk menentukan method used to determine cost is the first-in first-out method.
biaya adalah metode masuk pertama keluar pertama.
Penyisihan untuk persediaan usang dan tidak terpakai A provision for obsolete and unused or slow-moving
atau tidak laris ditentukan berdasarkan estimasi inventories is determined on the basis of estimated future
penggunaan atau penjualan masing-masing jenis usage or sale of inventory items.
persediaan pada masa mendatang.
j. BIAYA DIBAYAR DI MUKA j. PREPAID EXPENSES
Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai masa Prepaid expenses are amortised over their benefited periods
manfaatnya dengan menggunakan metode garis lurus, using straight-line method, and are presented as current asset
dan disajikan sebagai aset lancar atau aset tidak lancar or non-current asset based on their nature.
sesuai sifatnya masing-masing.
k. ASET TETAP k. FIXED ASSETS
Aset tetap pada saat perolehan diakui sebesar harga Fixed assets at the time of acquisition are stated at cost
perolehan, dikurangi akumulasi penyusutan dan deducted by accumulated depreciation and impairment, if
penurunan nilai, jika ada. any.
19
Page 29
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Penyusutan dihitung dengan metode garis lurus Depreciation is computed using the straight-line method over
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis, kecuali the estimated useful lives, except land is not depreciated, of
tanah tidak disusutkan, dari aset tetap bersangkutan the relevant assets as follows :
sebagai berikut :
Tahun/Years
Bangunan 20 - 31 Buildings
Inventaris dan perlengkapan operasi hotel 8 Hotel operational supplies and equipment
Kendaraan 8 Vehicles
Biaya-biaya setelah pengakuan awal diakui sebagai Subsequent costs are included in carrying amount or
bagian nilai tercatat aset atau sebagai aset yang recognized as a separate asset, as appropriate, only when it is
terpisah, sebagaimana mestinya, hanya jika probable that future economic benefits associated with the
kemungkinan besar Perusahaan mendapat manfaat asset will flow to the Company and the acquisition cost of the
ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset asset can be measured reliably. The carrying amount of the
tersebut dan biaya perolehan aset dapat diukur dengan replaced part is derecognized. All other repairs and
andal. Nilai tercatat komponen yang diganti tidak lagi maintenance are charged to the profit or loss during the period
diakui. Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan in which they are incurred.
ke dalam laba rugi selama periode di mana biaya-biaya
tersebut terjadi.
Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau dijual, When assets are retired or otherwise disposed of, their
maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya carrying values and the related accumulated depreciation are
dikeluarkan dari laporan keuangan, serta keuntungan eliminated from the financial statements, and the resulting
atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laba rugi. gains or losses are recognized in profit or loss.
Akumulasi biaya konstruksi bangunan dan mesin The accumulated costs of the construction of buildings and
dikapitalisasi sebagai aset dalam konstruksi. Biaya the installation of machinery are capitalized as assets under
tersebut direklasifikasi ke aset tetap pada saat construction. These costs are reclassified to fixed assets when
konstruksi atau pemasangan selesai. Penyusutan mulai the construction or installation is completed. Depreciation is
dibebankan pada saat aset tersebut siap digunakan. charged at the date when assets are ready for use.
Pada akhir periode pelaporan, aset tetap diukur nilai At the end of reporting period, fixed assets are measured at its
wajarnya dan dicatat pada jumlah revaluasian, fair value and are recorded at its revaluation value, deducting
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi by accumulated depreciation and accumulated impairment.
penurunan nilai.
Selisih penilaian kembali aset tetap dalam ekuitas Surplus of revaluation of fixed assets in equity is recorded
dipindahkan langsung ke saldo laba pada saat aset directly to retained earnings when the asset is derecognized,
tersebut dihentikan pengakuannya, meliputi which includes both the transfer and the difference in
pemindahan sekaligus selisih penilaian kembali pada revaluation on the termination or disposal of the asset.
saat penghentian atau pelepasan aset tersebut.
20
Page 30
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
l. PROPERTI INVESTASI l. INVESTMENT PROPERTY
Properti investasi merupakan tanah atau bangunan Investment property represents land or buildings that are held
yang dimiliki untuk sewa operasi atau kenaikan nilai, for operating leases or capital appreciation purpose, rather
dan tidak digunakan maupun dijual dalam kegiatan than for use or for sale in ordinary course of business.
operasi. Properti investasi juga termasuk properti yang Investment property also includes property that is still
masih dalam proses konstruksi atau pembangunan constructed or developed for future use as investment property.
untuk penggunaan di masa yang akan datang sebagai
properti investasi.
Properti investasi awalnya diukur berdasarkan Investment property is measured initially at its cost, including
biayanya, termasuk biaya transaksi yang terkait dan related transaction costs and where applicable borrowing
biaya pinjaman yang berlaku. costs.
Setelah pengakuan awal, properti investasi dicatat After initial recognition, investment properties are stated with
dengan model biaya. cost model.
Penyusutan dihitung dengan metode garis lurus Depreciation is computed using the straight-line method over
berdasarkan estimasi masa manfaat ekonomis, kecuali the estimated useful lives, except land is not depreciated, of
tanah tidak disusutkan, dari properti investasi the relevant investment property as follows :
bersangkutan sebagai berikut :
Tahun/Years
Bangunan 20 Buildings
Properti investasi dicatat sebesar nilai wajar yang Investment property is stated at fair value, which reflects
mencerminkan kondisi pasar yang ditentukan oleh market conditions determined by the independent appraiser.
penilai independen. Properti investasi dalam Investment property in progress is measured at cost until its
penyelesaian diukur sebesar biaya perolehan sampai fair value can be measured reliably or construction is
nilai wajarnya dapat diukur secara andal atau proses completed, whichever is earlier. Changes in fair value are
konstruksi selesai, mana yang lebih awal. Perubahan recorded in profit or loss.
dalam nilai wajar dicatat pada laba rugi.
m. PERLENGKAPAN OPERASIONAL HOTEL m. HOTEL OPERATING EQUIPMENT
Perlengkapan operasional hotel terdiri dari linen, Hotel operating equipment consisting of linen, chinaware,
chinaware, glassware, silverware dan seragam yang glassware, silverware and uniforms are recognized at cost,
diakui sebesar harga perolehan, dibebankan ke laporan charged to separate statement of profit or loss and other
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain tersendiri comprehensive income on an amortized basis with estimated
berdasarkan amortisasi dengan estimasi masa manfaat useful lives as follows:
sebagai berikut:
Tahun/Years
Linen 2 Linen
Chinaware, Silverware, Glassware 8 Chinaware, Silverware, Glassware
Seragam 1 Uniform
21
Page 31
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Jumlah tercatat perlengkapan operasional hotel The carrying amount of hotel operational equipment is
dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau derecognized upon disposal or when no future economic
saat tidak ada manfaat ekonomis masa depan yang benefits are expected from its use or disposal. Any gain or loss
diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Laba arising from the derecognition of hotel operational equipment
atau rugi yang timbul dari penghentian pengakuan (calculated as the difference between the net disposal proceeds
perlengkapan operasional hotel (dihitung sebagai and the carrying amount of the hotel operational equipment)
perbedaan antara jumlah bersih hasil pelepasan dan is recognized in a separate statement of profit or loss and other
nilai tercatat dari perlengkapan operasional hotel) comprehensive income in the year the asset is derecognized.
diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain tersendiri pada tahun aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
n. SEWA n. LEASES
Pada tanggal permulaan kontrak, Perusahaan menilai At the inception of a contract, the Company assesses whether
apakah kontrak merupakan, atau mengandung, sewa. the contract is, or contains, a lease. A contract is or contains a
Suatu kontrak merupakan atau mengandung sewa jika lease if the contract conveys the right to control the use of an
kontrak tersebut memberikan hak untuk identified assets for a period of time in exchange for
mengendalikan penggunaan aset identifikasian selama consideration.
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
Untuk menilai apakah kontrak memberikan hak untuk To assess whether a contract conveys the right to control the
mengendalikan penggunaan aset identifikasian, use of an identified asset, the Company shall assesses
Perusahaan harus menilai apakah : whether:
- Perusahaan memiliki hak untuk mendapatkan - The Company has the right to obtain substantially all
secara subtansial seluruh manfaat ekonomi dari the economic benefits from use of the asset throughout the
penggunaan aset identifikasian; dan period of use; and
- Perusahaan memiliki hak untuk mengarahkan - The Company has the right to direct the use of the asset.
penggunaan aset identifikasian. Perusahaan The Company has this right when it has the decision-
memiliki hak ini ketika Perusahaan memiliki hak making rights that are the most relevant to changing how
untuk pengambilan keputusan yang relevan and for what purpose the asset is used are predetermined
tentang bagaimana dan untuk tujuan apa aset and:
digunakan telah ditentukan sebelumnya dan:
1. Perusahaan memiliki hak untuk 1. The Company has the right to operate the asset;
mengoperasikan aset;
2. Perusahaan telah mendesain aset dengan cara 2. The Company has designed the asset in a way that
menetapkan sebelumnya bagaimana dan untuk predetermined how and for what purpose it will be
tujuan apa aset akan digunakan selama periode used.
penggunaan.
Pada tanggal insepsi atau pada saat penilaian kembali At inception or on reassessment of a contract that contains a
suatu kontrak yang mengandung suatu komponen lease component, the Company allocates consideration in the
sewa, Perusahaan mengalokasikan imbalan dalam contract to each lease component on the basis of their relative
kontrak ke masing-masing komponen sewa stand-alone prices.
berdasarkan harga tersendiri relatif dari komponen
sewa.
22
Page 32
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pembayaran sewa yang termasuk dalam pengukuran Lease payments included in the measurement of the lease
liabilitas sewa meliputi : liability comprise the following :
- Pembayaran tetap, termasuk pembayaran tetap - Fixed payments, including in-substance fixed payments;
secara-substansi;
- Pembayaran sewa variabel yang bergantung pada - Variable lease payments that depend on an index or a
suatu indeks atau suku bunga, yang pada awalnya rate, initially measured using the index or rate as at the
diukur dengan menggunakan indeks atau suku commencement date;
bunga pada tanggal permulaan;
- Jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan dalam - Amounts expected to be payable under a residual value
jaminan nilai residual; dan guarantee; and
- Harga eksekusi opsi beli di mana Perusahaan - The exercise price under a purchase option that the
cukup pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut, Company is reasonably certain to exercise, lease
pembayaran sewa dalam periode perpanjangan payments in an optional renewal period if the Company
opsional jika Perusahaan cukup pasti untuk is reasonably certain to exercise an extension option, and
mengeksekusi opsi perpanjangan, dan penalti penalties for early termination of a lease unless the
untuk penghentian dini dari sewa kecuali jika Company is reasonably certain not to terminate early.
Perusahaan cukup pasti untuk tidak mengakhiri
lebih dini.
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan liabilitas The Company recognizes a right-of-use asset and a lease
sewa pada tanggal dimulainya sewa. Aset hak-guna liability at the lease commencement date. The right-of-use
awalnya diukur pada biaya perolehan, yang terdiri dari asset is initially measured at cost, which comprises the initial
jumlah pengukuran awal dari liabilitas sewa amount of the lease liability adjusted for any lease payments
disesuaikan dengan pembayaran sewa yang dilakukan made at or before the commencement date, plus any initial
pada atau sebelum tanggal permulaan, ditambah direct costs incurred and an estimate of costs to dismantle and
dengan biaya langsung awal yang dikeluarkan, dan remove the underlying asset or to restore the underlying asset
estimasi biaya untuk membongkar dan memindahkan or the site on which it is located, less any lease incentives
aset pendasar atau untuk merestorasi aset pendasar received.
atau tempat di mana aset berada, dikurangi insentif
sewa yang diterima.
Aset hak-guna kemudian disusutkan menggunakan The right-of-use asset is subsequently depreciated using the
metode garis lurus dari tanggal permulaan hingga straight-line method from the commencement date to the
tanggal yang lebih awal antara akhir umur manfaat earlier of either the end of the useful life of the right-of-use
aset hak-guna atau akhir masa sewa. asset or the end of the lease term.
Liabilitas sewa diukur pada nilai kini pembayaran The lease liability is initially measured at the present value of
sewa yang belum dibayar pada tanggal permulaan, the lease payments that are not paid at the commencement
didiskontokan dengan menggunakan suku bunga date, discounted using the interest rate implicit in the lease or,
implisit dalam sewa atau jika suku bunga tersebut tidak if that rate cannot be readily determined, using incremental
dapat ditentukan, maka menggunakan suku bunga borrowing rate. Generally, the Company uses its incremental
pinjaman inkremental. Pada umumnya, Perusahaan borrowing rate as the discount rate.
menggunakan suku bunga pinjaman inkremental
sebagai tingkat diskonto.
23
Page 33
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah Non-current lease and low value assets lease
Perusahaan memilih untuk tidak mengakui aset hak- The Company has chosen not to recognize right-of-use assets
guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka-pendek and lease liabilities for short-term leases that have a lease term
yang memiliki masa sewa 12 bulan atau kurang dan of 12 months or less and leases of low-value assets. The
sewa atas aset bernilai-rendah. Perusahaan mengakui Company recognises the lease payments associated with these
pembayaran sewa terkait dengan sewa ini sebagai leases as an expense on a straight-line basis over the lease
beban dengan dasar garis-lurus selama masa sewa. term.
Modifikasi sewa Lease modification
Perusahaan mencatat modifikasi sewa sebagai sewa The company account for a lease modification as a separate
terpisah jika: lease if :
- modifikasi meningkatkan ruang lingkup sewa - the modification increases the scope of the lease by adding
dengan menambahkan hak untuk menggunakan the right to use one or more underlying assets; and
satu aset pendasar atau lebih; dan
- Imbalan sewa meningkat sebesar jumlah yang - The rental consideration is increased by an amount equal
setara dengan harga tersendiri untuk peningkatan to the stand-alone price for increases in scope and
dalam ruang lingkup dan penyesuaian yang tepat appropriate adjustments to the stand-alone price to reflect
pada harga tersendiri tersebut untuk merefleksibel specific contract conditions.
kondisi kontrak tertentu.
Untuk memodifikasi sewa yang tidak dicatat sebagai To modify a lease that is not recorded as a separate lease, on
sewa terpisah, pada tanggal efektif modifikasi sewa, the effective date of the lease modification, the Company:
Perusahaan :
- Mengukur kembali dan mengalokasikan imbalan - Remeasuring and allocating modified contract
kontrak modifikasian; consideration;
- Menentukan masa sewa dari sewa modifikasian; - Determining the lease term of the modified lease;
- Mengukur kembali liabilitas sewa dengan - Remeasure the lease liability by discounting the revised
mendiskontokan pembayaran sewa revisian lease payments using a revised discount rate based on the
menggunakan tingkat diskonto revisian remaining life of the lease and the remaining lease
berdasarkan sisa umur sewa dan sisa pembayaran payments by making adjustments to the right-of-use
sewa dengan melakukan penyesuaian terhadap asset. The revised discount rate is determined as the
aset hak-guna. Tingkat diskonto revisian Company's incremental loan interest rate on the effective
ditentukan sebagai suku bunga pinjaman date of the modification;
inkremental Perusahaan pada tanggal efektif
modifikasi;
- Menurunkan jumlah tercatat aset hak-guna untuk - Reduce the carrying amount of the right-of-use asset to
merefleksikan penghentian sebagian atau reflect partial or complete termination of the lease for
sepenuhnya sewa untuk modifikasi sewa yang lease modifications that reduce the scope of the lease. The
menurunkan ruang lingkup sewa. Perusahaan Company recognizes profit or loss of any related to the
mengakui laba rugi setiap terjadinya penghentian partial or complete termination of the lease; and
sebagian atau sepenuhnya sewa tersebut; dan
- Membuat penyesuaian terkait dengan aset hak- - Make adjustments related to right-of-use assets for all
guna untuk seluruh modifikasi sewa lainnya. other lease modifications.
24
Page 34
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
o. PENURUNAN NILAI ASET NON KEUANGAN o. IMPAIRMENT OF NON-FINANCIAL ASSETS
Pada setiap akhir periode pelaporan tahunan. At each ending annual reporting period. The Company
Perusahaan menelaah apakah terdapat indikasi suatu assesses whether there is an indication that an asset may be
aset mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi impaired. If any such indication exists or when an annual
tersebut atau apa saat uji tahunan penurunan nilai aset impairment testing for an asset is required, the Company
perlu dilakukan, maka Perusahaan membuat estimasi makes an estimate of the asset's recoverable amount.
jumlah terpulihkan aset tersebut.
Jika nilai tercatat aset lebih besar daripada nilai If the carrying amount of an asset exceeds its recoverable
terpulihkannya, maka aset tersebut dinyatakan amount, the asset is considered impaired and impairment
mengalami penurunan nilai dan rugi penurunan nilai losses are recognized in profit or loss. In assessing the value in
diakui dalam laba rugi. Dalam menghitung nilai pakai, use, the estimated net future cash flows are discounted to their
estimasi arus kas masa depan bersih didiskontokan ke present value using a pre-tax discount rate that reflects current
nilai kini dengan menggunakan tingkat diskonto market assessments of the time value of money and the risks
sebelum pajak yang mencerminkan penilaian pasar specific to the asset.
kini dari nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset.
Penelaahan dilakukan pada akhir setiap periode An assessment is made at each ending annual reporting
pelaporan tahunan untuk mengetahui apakah terdapat period as to whether there is any indication that the
indikasi bahwa rugi penurunan nilai aset yang telah previously recognized impairment losses for an asset may no
diakui dalam periode sebelumnya mungkin tidak ada longer exist or may have decreased. If such indication exist,
lagi atau mungkin telah menurun. Jika indikasi recoverable amount is estimated. A previously recognized
dimaksud ditemukan, maka Perusahaan mengestimasi impairment loss of an asset is reversed in profit or loss to the
jumlah terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan extend at the carrying amount of the asset does not exceed its
nilai yang diakui dalam periode sebelumnya akan recoverable amount nor exceed the carrying amount that
dipulihkan apabila nilai tercatat aset tidak melebihi would have been determined, net of depreciation, had no
jumlah terpulihkannya maupun nilai tercatat, neto impairment loss been recognized for the asset in prior years.
setelah penyusutan, seandainya tidak ada rugi After such reversal, the depreciation charge on the said asset is
penurunan nilai yang telah diakui untuk aset tersebut adjusted in future periods to allocate the asset's revised
pada tahun-tahun sebelumnya. Setelah pemulihan carrying amount, less any residual value, on a systematic
tersebut, penyusutan aset tersebut disesuaikan di basis over its remaining useful life.
periode mendatang untuk mengalokasikan nilai
tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya,
dengan dasar yang sistematis selama sisa umur
manfaatnya.
p. UTANG USAHA p. TRADE PAYABLES
Utang usaha pada awalnya diakui nilai wajar dan Trade payables are recognized initially at fair value and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi subsequently measured at amortized cost using the effective
dengan menggunakan metode bunga efektif. interest rate method.
25
Page 35
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
q. PROVISI q. PROVISIONS
Perusahaan mengakui provisi apabila memiliki Provision are recognized when the Company has a present
liabilitas kini (baik secara hukum maupun konstruktif) obligation (legal or constructive) as a result of past events,
sebagai akibat peristiwa masa lalu apabila besar when it is probable that an outflow of resources embodying
kemungkinan penyelesaian liabilitas tersebut economic benefits will be required to settle the obligation and
mengakibatkan arus keluar sumber daya dan dapat a reliable estimate as to the amount of the obligation can be
diestimasi dengan andal. Provisi tidak diakui untuk made. Provisions are not recognized for future operating
kerugian operasi masa depan. losses.
r. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN r. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat terutang Short-term employee benefits are recognized at the time
kepada karyawan. Imbalan kerja jangka pendek payable to employees. Short-term employee benefits include
termasuk upah, gaji, bonus dan insentif. wages, salaries, bonus and incentive.
Imbalan pensiun Pension benefits
Perusahaan diharuskan menyediakan program pensiun Company is required to provide pension plans with a
dengan minimal jumlah imbalan tertentu sesuai minimum amount of benefits in accordance with applicable
dengan undang-undang dan peraturan yang berlaku law and regulation which is defined benefit obligation. If the
yang merupakan liabilitas imbalan pasti. Jika imbalan pension benefits are higher than the amounts under the
pensiun tersebut lebih tinggi daripada jumlah imbalan Company's pension plan, the difference is presented as part of
berdasarkan program pensiun Perusahaan, selisih the pension benefit obligations.
tersebut disajikan sebagai bagian dari liabilitas imbalan
pensiun .
Liabilitas imbalan kerja yang diakui pada laporan Employee benefit obligations recognised in the statements of
posisi keuangan sehubungan dengan imbalan pensiun financial position related to pension plan represent present
merupakan nilai kini liabilitas imbalan akhir periode value of defined benefit plan at each ending annual reporting
pelaporan tahunan. period.
Nilai kini liabilitas imbalan pasti ditentukan dengan The present value of defined benefit obligations are is stated
mendiskontokan estimasi arus kas masa depan dengan by discounting of future estimate cash flows using the interest
menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah rate of long-term government bond at each ending annual
jangka panjang pada akhir periode pelaporan tahunan reporting period in Rupiah currency, equal to currency by
dalam mata uang Rupiah, sesuai dengan mata uang which the benefits will be paid and having the same period
dengan apa imbalan tersebut akan dibayarkan, dan with those pension plan obligations.
yang memiliki jangka waktu yang sama dengan
imbalan pensiun yang bersangkutan.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di laba rugi. Past service cost are directly recognized in profit or loss.
Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari Actuarial gains or losses derived from adjustments and
penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi changes in actuarial assumptions are all directly recognized in
aktuarial langsung diakui seluruhnya melalui other comprehensive income at the date of occurrance.
penghasilan komprehensif lainnya pada saat
terjadinya.
26
Page 36
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
s. PENGAKUAN PENDAPATAN DAN BEBAN s. REVENUES AND EXPENSES RECOGNITION
Pengakuan pendapatan harus memenuhi 5 langkah Revenue recognition have to fulfill 5 steps of assessment:
analisa sebagai berikut:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contract(s) with a customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. 2. Identify the performance obligations in the contract.
Kewajiban pelaksanaan merupakan janji-janji Performance obligations are promises in a contract to
dalam kontrak untuk menyerahkan barang/jasa transfer to a customer goods/services that are distinct.
yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price. Transaction price is the
merupakan jumlah imbalan yang berhak diperoleh amount of consideration to which an Company expects to
suatu Perusahaan sebagai kompensasi atas be entitled in exchange for transferring promised
diserahkannya barang/jasa yang dijanjikan ke goods/services to a customer. If the consideration
pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak promised in a contract includes a variable amount, the
mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, Company estimates the amount of consideration to which
maka Perusahaan membuat estimasi jumlah it expects to be entitled in exchange for transferring the
imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan promised goods/services to a customer.
berhak diterima atas diserahkannya barang/jasa
yang dijanjikan ke pelanggan.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each performance
pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga obligation on the basis of the relative stand-alone selling
jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang/jasa prices of each distinct goods/services promised in the
berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak contract. Where these are not directly observable, the
dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri relative stand-alone selling price are estimated based on
sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang expected cost plus margin.
diharapkan ditambah marjin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation is
pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan satisfied by transferring a promised goods/services to a
barang/ jasa yang dijanjikan ke pelanggan (ketika customer (which is when the customer obtains control of
pelanggan telah memiliki kendali atas barang/jasa that goods/services).
tersebut).
Aset kontrak diakui apabila kewajiban pelaksanaan A contract asset is recognised when performance obligation
yang telah dipenuhi melebihi penerimaan pembayaran satisfied is more than the receipt payments from customer. A
dari pelanggan. Liabilitas kontrak diakui ketika contract liability is recognised when the payments by the
pembayaran yang dilakukan oleh pelanggan melebihi customer are more than the performance obligation satisfied.
kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. Liabilitas The contract liability will be recognised as revenue when the
kontrak akan direalisasi menjadi pendapatan ketika performance obligation has been satisfied. Contract assets are
kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi. Aset kontrak presented under "Trade receivables", and contract liabilities
disajikan dalam "Piutang usaha", dan liabilitas kontrak are presented under "Advances received".
disajikan dalam "Uang muka terima".
Beban diakui pada saat terjadinya atau sesuai dengan Expenses are recognized when incurred on an accrual basis.
masa manfaatnya (metode akrual).
27
Page 37
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
t. PENJABARAN MATA UANG ASING t. FOREIGN CURRENCY TRANSLATION
Akun-akun dalam laporan keuangan diukur dengan Items included in the financial statements of the Company
menggunakan mata uang yang sesuai dengan are measured using the currency of the primary economic
lingkungan ekonomi utama di mana entitas beroperasi environment in which the entity operates ("the functional
("mata uang fungsional"). currency").
Laporan keuangan disajikan dalam Rupiah yang The financial statements are presented in Rupiah which is the
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. functional currency of the Company.
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam Foreign currency transactions are translated into Rupiah
mata uang rupiah dengan menggunakan kurs yang using the exchange rate prevailing at the date of transactions.
berlaku pada tanggal transaksi. Aset dan liabilitas Monetary assets and liabilities in foreign currency are
moneter dalam mata uang asing dijabarkan ke dalam translated into Rupiah using the exchange rate prevailing at
mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs yang the end of reporting period.
berlaku pada akhir periode pelaporan.
Keuntungan dan kerugian selisih kurs yang timbul dari Foreign exchange gains and losses resulting from the
penyelesaian transaksi dalam mata uang asing dan dari settlement of such transactions and from the translation at
penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata period-end exchange rates of monetary assets and liabilities
uang asing diakui di dalam laba rugi. denominated in foreign currencies are recognised in profit or
loss.
Kurs yang digunakan oleh Perusahaan sebagai acuan The exchange rates used by the Company is the rate issued by
adalah kurs yang dikeluarkan oleh Bank Indonesia Bank Indonesia at the reporting date as follows (full Rupiah
pada tanggal pelaporan sebagai berikut (nilai Rupiah amount) :
penuh) :
2024 2023
Dolar Amerika Serikat (USD) 16.371 15.338 United States Dollar (USD)
u. PAJAK PENGHASILAN u. INCOME TAX
Beban pajak penghasilan terdiri dari pajak kini dan The income tax expense comprises current and deferred tax.
pajak tangguhan. Pajak tersebut diakui dalam laba Tax is recognized in the profit or loss, except to the extent that
rugi, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan it relates to items recognized directly in equity or in other
transaksi atau kejadian yang langsung diakui dalam comprehensive income. In this case, the tax is also recognized
ekuitas atau dalam penghasilan komprehensif lain. directly in equity or in other comprehensive income,
Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing diakui respectively.
dalam ekuitas atau penghasilan komprehensif lain.
Beban pajak penghasilan kini dihitung dengan The current income tax is calculated using tax rates that have
menggunakan tarif pajak yang berlaku pada akhir been enacted at the end of the reporting period.
periode pelaporan.
28
Page 38
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak penghasilan tangguhan diakui untuk semua Deferred income tax is recognized for all temporary differences
perbedaan temporer antara dasar pengenaan pajak atas arising between the tax bases of assets and liabilities and their
aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya. Pajak carrying amounts. Deferred income tax is measured at the tax
penghasilan tangguhan diukur menggunakan tarif rates that have been enacted or substantially enacted as at
pajak yang telah berlaku atau secara substantif berlaku reporting date and are expected to be applied when the related
pada tanggal pelaporan dan yang diharapkan akan deferred income tax asset is realized or the deferred income tax
diterapkan pada saat aset pajak tangguhan yang liability is settled.
bersangkutan direalisasi atau pada saat liabilitas pajak
tangguhan diselesaikan.
Aset pajak penghasilan tangguhan diakui apabila besar Deferred income tax assets are recognized to the extent that it
kemungkinan bahwa laba kena pajak pada masa is probable that future taxable profits will be available against
mendatang akan memadai untuk mengkompensasi which the temporary differences can be utilized.
perbedaan temporer yang menimbulkan aset pajak
tangguhan tersebut.
v. KONTINJENSI v. CONTIGENCIES
Liabilitas kontinjensi diungkapkan, kecuali jika arus Contingent liabilities are disclosed, unless the possibility of an
keluar sumber daya yang mengandung manfaat outflow of resources embodying economic benefits is remote.
ekonomi kemungkinannya kecil (remote ).
Aset kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan, Contingent assets are not recognised in the financial
tetapi diungkapkan jika terdapat kemungkinan besar statements but disclosed when an inflow of economic benefits
(probable ) arus masuk manfaat ekonomi. is probable.
w. LABA (RUGI) PER SAHAM w. EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Laba (rugi) per saham dihitung dengan membagi laba Earnings (loss) per share is calculated by dividing earnings
(rugi) tahun berjalan dengan jumlah rata-rata (loss) for the year by the weighted average number of ordinary
tertimbang saham biasa yang beredar pada tahun yang shares outstanding during the year.
bersangkutan.
x. SEGMEN OPERASI x. OPERATING SEGMENT
Segmen operasi dilaporkan dengan cara yang konsisten Operating segments are reported in a manner consistent with
dengan pelaporan internal yang diberikan kepada the internal reporting provided to the chief operating decision-
pengambil keputusan operasi utama. Pengambil maker. The chief operating decision-maker, who is
keputusan operasi utama, yang bertanggung jawab responsible for allocating resources and assessing performance
mengalokasikan sumber daya dan menilai kinerja of the operating segments, has been identified as the Directors.
segmen operasi adalah Direksi.
29
Page 39
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGEMENTS,
AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company's financial statements requires
mengharuskan manajemen untuk membuat management to make judgements, estimations and assumptions
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi that affect the reported amounts of revenues, expenses, assets and
jumlah yang dilaporkan dari pendapatan, beban, aset dan liabilities, and the disclosures of contingent liabilities, at the end
liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas kontijensi, of the reporting period.
pada akhir periode pelaporan.
Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut Uncertainty about these assumptions and estimates could result
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai in outcomes that require a material adjustment to the carrying
tercatat aset dan liabilitas dalam periode pelaporan amount of the asset and liability affected in future periods.
berikutnya.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen dalam The following judgments are made by management in the
rangka penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan yang process of applying the Company's accounting policies that have
memiliki pengaruh paling signifikan atas jumlah yang the most significant effects on the amounts recognised in the
diakui dalam laporan keuangan. financial statements.
Perpajakan Taxes
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak yang Uncertainties exist with respect to the interpretation of complex
kompleks, perubahan peraturan pajak dan jumlah dan tax regulations, changes in tax laws, and the amount and timing
timbulnya penghasilan kena pajak di masa depan, dapat of future taxable income, could necessitate future adjustments to
menyebabkan penyesuaian di masa depan atas tax income and expense already recorded.
penghasilan dan beban pajak yang telah dicatat.
Pertimbangan juga dilakukan dalam menentukan Judgement is also involved in determining the provision for
penyisihan atas pajak penghasilan badan. Terdapat corporate income tax. There are certain transactions and
transaksi dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak computation for which the final tax assessment is uncertain
akhirnya adalah tidak pasti sepanjang kegiatan usaha during the normal course of business.
normal.
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan The Company recognises liabilities for expected corporate income
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat tax issues based on estimates of whether additional corporate
tambahan pajak penghasilan badan. income tax will be due.
Opsi pembaruan dan penghentian dalam kontrak - Lease term of contracts with renewal and termination options -
Perusahaan sebagai penyewa the Company as lessee
Perusahaan menentukan masa sewa sesuai masa sewa The Company determines the lease term as the non-cancellable
yang tidak dapat terbatalkan, ditambah dengan setiap term of the lease, together with any periods covered by an option
periode yang dicakup oleh opsi untuk memperpanjang to extend the lease if it is reasonably certain to be exercised, or
sewa jika cukup pasti untuk mengeksekusi, atau setiap any periods covered by an option to terminate the lease, if it is
periode yang dicakup oleh opsi untuk menghentikan reasonably certain not to be exercised.
sewa, jika cukup pasti untuk tidak mengeksekusi opsi
tersebut.
30
Page 40
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan menerapkan pertimbangan dalam The Company applies judgement in evaluating whether it is
mengevaluasi apakah secara wajar akan menggunakan reasonably certain to exercise the option to renew or terminate the
opsi untuk memperbarui atau mengakhiri sewa. lease or not. The Company considers all relevant factors that
Perusahaan mempertimbangkan semua faktor relevan create an economic incentive for them to exercise either the
yang membentuk insentif ekonomi untuk melakukan renewal or termination. After the commencement date, the
pembaruan atau penghentian. Setelah tanggal permulaan, Company reassesses the lease term if there is a significant event or
Perusahaan menilai kembali masa sewa jika terdapat change in circumstances that is within its control and affects its
peristiwa atau perubahan signifikan yang berada dalam ability to exercise or not to exercise the option to renew or to
kendalinya dan mempengaruhi kemampuannya untuk terminate.
menjalankan atau tidak menggunakan opsi untuk
memperbarui atau untuk mengakhiri.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi The key assumptions concerning the future and other key sources
ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki of estimation uncertainty at the reporting date that have a
risiko signifikan bagi penyesuaian yang material terhadap significant risk of causing a material adjustment to the carrying
nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun/periode amounts of assets and liabilities within the next financial
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan year/period are disclosed below. The Company based its
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang assumptions and estimates on parameters available when the
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi dan financial statements were prepared. Existing circumstances and
situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin assumptions about future developments may change due to
berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar market changes or circumstances arising beyond the control of the
kendali Perusahaan. Perubahan tersebut dicerminkan Company. Such changes are reflected in the assumptions when
dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. they occur.
Penurunan nilai piutang usaha Impairment of trade receivables
Perusahaan menelaah portofolio piutang usaha untuk The Company reviews its trade receivables portfolios to assess
mengevaluasi kerugian penurunan nilai setiap tanggal impairment at each reporting date. The Company determines the
pelaporan. Perusahaan menentukan kerugian penurunan impairment losses of trade receivables by considering significant
nilai piutang usaha dengan mempertimbangkan beberapa financial difficulties of the debtor, probability that the debtor will
faktor, yaitu kesulitan keuangan yang signifikan dari enter brankruptcy, financial reorganisation and default or
debitur, kemungkinan debitur mengalami pailit, delinquency in payment. An allowance for impairment is made
reorganisasi keuangan yang dilakukan oleh debitur, serta based on the estimated irrecoverable amount determined by
wanprestasi atau tunggakan pembayaran. Penyisihan reference to past default experience.
penurunan nilai dibuat berdasarkan estimasi jumlah yang
tidak dapat terpulihkan yang ditentukan dari rekam jejak
tunggakan masa lalu.
Penyisihan persediaan Allowance for inventory
Penyisihan penurunan nilai pasar dan keusangan Allowance for decline in market values and obsolescence of
persediaan diestimasi berdasarkan fakta dan situasi yang inventories is estimated based on the best available facts and
tersedia, termasuk namun tidak terbatas kepada kondisi circumstances, including but not limited to, the inventories’ own
fisik persediaan yang dimiliki, harga jual pasar, estimasi physical conditions, their market selling prices, estimated costs of
biaya penyelesaian dan estimasi biaya untuk penjualan. completion and estimated costs to be incurred for their sales. The
Penyisihan dievaluasi kembali dan disesuaikan jika provisions are re-evaluated and adjusted if additional
terdapat informasi yang mempengaruhi jumlah yang information received affects the amount estimated.
diestimasi.
31
Page 41
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Aset pajak tangguhan yang direalisasi Recoverability of deferred tax assets
Nilai tercatat aset pajak tangguhan ditelaah pada setiap The carrying amount of deferred tax assets is reviewed at each
tanggal pelaporan dan diturunkan apabila terdapat reporting date and reduced to the extent that it is no longer
kemungkinan bahwa jumlah laba fiskal pada masa probable that sufficient future taxable profit will be available to
mendatang kemungkinan tidak memadai untuk allow all of part of the deferred income tax assets to be utilized.
mengkompensasi seluruh bagian dari aset pajak However, if there is no assurance that the Company will generate
tangguhan. Namun, jika tidak terdapat keyakinan bahwa sufficient future taxable profit to allow all or part of deferred tax
Perusahaan akan menghasilkan laba fiskal yang memadai assets can be utilized, the assets are not recognized in the
untuk mengkompensasi sebagian atau seluruh aset pajak statements of financial position.
tangguhan, aset tersebut tidak diakui di laporan posisi
keuangan.
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
Nilai kini liabilitas imbalan kerja tergantung pada The present value of the employee benefit obligations depends on
beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar aktuarial a number of factors that are determined on an actuarial basis
dan menggunakan asumsi termasuk tingkat diskonto dan using a number of assumptions including the discount rate and
tingkat kenaikan gaji yang diharapkan. Perubahan asumsi expected salary increment rate. Any changes in these
ini akan mempengaruhi nilai tercatat liabilitas imbalan assumptions will impact the carrying amount of employee benefit
kerja. obligations.
Perusahaan menentukan tingkat diskonto yang sesuai The Company determines the appropriate discount rate at the
pada akhir setiap periode pelaporan dengan menggunakan end of each reporting period using interest rate that should be
tingkat suku bunga yang harus digunakan untuk used to determine the present value of estimated future cash
menentukan nilai kini arus kas keluar masa depan outflow expected to be required to settle the pension obligations.
estimasian yang diharapkan untuk menyelesaikan
kewajiban pensiun.
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, Perusahaan For the rate of future salary increases, the Company collects all
mengumpulkan data historis mengenai perubahan gaji historical data relating to changes in base salaries and adjusts it
dasar karyawan dan menyesuaikannya dengan for future business plans.
perencanaan bisnis masa datang.
Asumsi-asumsi penting lainnya sebagian ditentukan Other key assumptions are in part based on the current market
berdasarkan kondisi pasar saat ini. conditions.
Estimasi atas Suku Bunga Pinjaman Inkremental (SBPI) Estimating the Incremental Borrowing Rate (IBR) of a Lease
dari Suatu Sewa
Perusahaan tidak dapat langsung menentukan tingkat The Company cannot directly determine the interest rate implicit
bunga implisit dalam sewa, oleh karena itu, Perusahaan in the lease, therefore, it uses its IBR to measure lease liabilities.
menggunakan SBPI untuk mengukur liabilitas sewa. SBPI The IBR is the rate of interest that the Company would have to
adalah tingkat bunga yang harus dibayar oleh Perusahaan pay to borrow over a similar term.
untuk meminjam dalam jangka waktu yang sama.
32
Page 42
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Dengan demikian, SBPI mencerminkan tingkat bunga The IBR therefore reflects interest the Company would have to
yang harus dibayar oleh Perusahaan, yang perlu diestimasi pay, which requires estimation when no observable rates are
ketika tidak ada tingkat bunga yang dapat langsung available or when they need to be adjusted to reflect the terms and
diamati atau ketika tingkat bunga perlu disesuaikan untuk conditions of the lease.
mencerminkan persyaratan dan kondisi sewa.
Perusahaan menetapkan estimasi SBPI menggunakan The Company estimates the IBR using observable inputs (such as
input yang dapat diamati (seperti suku bunga pasar) jika market interest rates) when available and make certain entity-
tersedia dan membuat estimasi spesifik untuk entitas specific estimates as necessary.
tertentu jika diperlukan.
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
Perusahaan akan menyesuaikan beban penyusutan dan The Company will revise the depreciation and amortisation
amortisasi jika masa manfaatnya berbeda dari estimasi charge where useful lives are different to those previously
sebelumnya. Entitas akan menghapusbukukan atau estimated. The Entity will write off write down technically
melakukan penurunan nilai atas aset yang secara teknis obsolete or non-strategic assets that have been abandoned or sold.
telah usang atau aset non-strategis yang dihentikan
penggunaannya atau dijual.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
2024 2023
Kas 33.210.998 48.674.978 Cash on hand
Bank Cash in banks
PT Bank Central Asia Tbk 2.970.941.237 2.988.969.920 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri (Pesero) Tbk 2.426.778.343 1.782.526.005 PT Bank Mandiri (Pesero) Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk PT Bank SMBC Indonesia Tbk
(dah. PT Bank BTPN Tbk) 656.535.074 802.401.500 (prev. PT Bank BTPN Tbk)
PT Bank Sinarmas Tbk 394.174.656 1.293.718.502 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Rakyat Indonesia Tbk 159.426.465 - PT Bank Rakyat Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 10.714.576 5.054.576 PT Bank OCBC NISP Tbk
6.618.570.351 6.872.670.503
Deposito (< 3 bulan) Time deposits (< 3 months)
PT Bank Sinarmas Tbk 14.200.000.000 12.200.000.000 PT Bank Sinarmas Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 1.000.000.000 1.000.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank SMBC Indonesia Tbk PT Bank SMBC Indonesia Tbk
(dah. PT Bank BTPN Tbk) 1.000.000.000 1.000.000.000 (prev. PT Bank BTPN Tbk)
PT Bank OCBC NISP Tbk 1.000.000.000 - PT Bank OCBC NISP Tbk
17.200.000.000 14.200.000.000
Jumlah 23.851.781.349 21.121.345.481 Total
Interest rates per annum on time
Suku bunga deposito per tahun 3,25% - 6% 3,25% - 6% deposits
Seluruh kas dan setara kas adalah dalam Rupiah. All of cash and cash equivalents represent in Rupiah currency.
33
Page 43
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
a. Berdasarkan pelanggan a. Based on customers
2024 2023
Pihak ketiga Third party
BRI University 328.099.999 - BRI University
Lembaga Pengembangan Lembaga Pengembangan
dan Konsultasi Nasional - 210.909.000 dan Konsultasi Nasional
Lain-lain (di bawah Rp 100 juta) 869.754.182 236.038.846 Others (below Rp 100 millions)
1.197.854.181 446.947.846
Kartu kredit 231.912.482 118.609.137 Credit card
Jumlah 1.429.766.663 565.556.983 Total
b. Berdasarkan umur b. Based on aging
2024 2023
Belum jatuh tempo 633.571.088 473.306.592 Not yet due
Jatuh tempo : Due date :
31 - 60 hari 163.857.280 56.908.300 31 - 60 days
61 - 90 hari 328.432.749 12.432.999 61 - 90 days
> 90 hari 303.905.546 22.909.092 > 90 days
Jumlah 1.429.766.663 565.556.983 Total
Seluruh piutang usaha adalah dalam Rupiah. All of trade receivables represent in Rupiah currency.
Seluruh piutang usaha tidak dikenakan jaminan dan bunga. All of trade receivables are unsecured and non-interest bearing.
Berdasarkan hasil penelaahan atas kolektibilitas piutang, Based on reviews of collectability of the the trade receivables, the
manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa seluruh Company's management believes that all receivables will be
piutang usaha dapat tertagih, sehingga tidak membentuk collectible, hence no allowance for impairment losses on the
cadangan kerugian penurunan nilai piutang. receivables was provided.
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
a. Berdasarkan pelanggan a. Based on customers
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 30) 108.448.166 103.284.000 Related party (Note 30)
Pihak ketiga 17.969.315 67.472.822 Third party
Jumlah 126.417.481 170.756.822 Total
34
Page 44
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Berdasarkan umur b. Based on aging
2024 2023
Belum jatuh tempo 126.417.481 169.256.822 Not yet due
Jatuh tempo : Due date :
31 - 60 hari - 1.500.000 31 - 60 days
61 - 90 hari - - 61 - 90 days
> 90 hari - - > 90 days
Jumlah 126.417.481 170.756.822 Total
Seluruh piutang lain-lain adalah dalam Rupiah. All of other receivables represent in Rupiah currency.
Seluruh piutang lain-lain tidak dikenakan jaminan dan All of other receivables are unsecured and non-interest bearing.
bunga.
Manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang lain-lain Management believes that all of other receivables are collectible
dapat tertagih sehingga tidak perlu dilakukan cadangan and no allowance for impairment losses is necessary.
kerugian penurunan nilai.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
2024 2023
Perlengkapan hotel 483.119.808 417.985.228 Hotel operating supplies
Makanan dan minuman 360.801.204 290.843.400 Food and beverage
Jumlah 843.921.012 708.828.628 Total
Tidak terdapat cadangan kerugian penurunan nilai untuk No allowance for impairment losses is neccesary for inventories,
persediaan, karena manajemen berkeyakinan bahwa since the management believes that all inventories and supplies
seluruh persediaan dapat dijual atau digunakan sesuai are saleable or usable within their intended period of usage.
dengan periode peruntukannya.
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
2024 2023
Uang muka 411.903.969 1.186.858.803 Advances
Biaya dibayar di muka 125.830.651 224.892.486 Prepaid expenses
Jumlah 537.734.620 1.411.751.289 Total
9. PERLENGKAPAN OPERASIONAL HOTEL 9. HOTEL OPERATING EQUIPMENT
2024 2023
Linen 358.713.589 339.226.089 Linen
Chinaware dan glassware 98.664.985 15.366.475 Chinaware and glassware
Lain-lain 134.660.608 150.340.608 Others
Jumlah 592.039.182 504.933.172 Total
35
Page 45
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP 10. FIXED ASSETS
2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Revaluation Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan 103.710.912.592 1.444.134.544 - - 105.155.047.136 Buildings
Inventaris dan Hotel operational
perlengkapan supplies and
operasi hotel 14.416.266.300 959.441.269 - - 15.375.707.569 equipment
Kendaraan 1.082.903.498 - - - 1.082.903.498 Vehicles
119.210.082.390 2.403.575.813 - - 121.613.658.203
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 9.190.217.496 3.290.166.359 - - 12.480.383.855 Buildings
Inventaris dan Hotel operational
perlengkapan supplies and
operasi hotel 4.109.267.161 2.147.927.777 - - 6.257.194.938 equipment
Kendaraan 467.014.818 135.362.937 - - 602.377.755 Vehicles
13.766.499.475 5.573.457.073 - - 19.339.956.548
Nilai buku neto 105.443.582.915 102.273.701.655 Net book value
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Revaluasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Revaluation Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan 80.014.680.978 1.779.565.892 - 21.916.665.722 103.710.912.592 Buildings
Inventaris dan Hotel operational
perlengkapan supplies and
operasi hotel 10.146.935.402 4.269.330.898 - - 14.416.266.300 equipment
Kendaraan 663.903.498 419.000.000 - - 1.082.903.498 Vehicles
90.825.519.878 6.467.896.790 - 21.916.665.722 119.210.082.390
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 6.739.755.865 2.450.461.631 - - 9.190.217.496 Buildings
Inventaris dan Hotel operational
perlengkapan supplies and
operasi hotel 2.461.561.413 1.647.705.748 - - 4.109.267.161 equipment
Kendaraan 349.110.214 117.904.604 - - 467.014.818 Vehicles
9.550.427.492 4.216.071.983 - - 13.766.499.475
Nilai buku neto 81.275.092.386 105.443.582.915 Net book value
36
Page 46
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan telah As at December 31, 2024, the Company has insured its fixed
mengasuransikan aset tetap untuk menutupi assets to cover the possible losses from fire, theft and others
kemungkinan kerugian terhadap risiko kebakaran, with a total coverage of USD 30,793,993 The management
pencurian dan lainnya dengan nilai pertanggungan believes that the insurance coverage is adequate to cover
asuransi sebesar USD 30.793.993 Manajemen possible losses from the risks.
berpendapat bahwa nilai pertanggungan asuransi
tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian
atas risiko yang mungkin dialami.
Pada tanggal-tanggal pelaporan, manajemen As at the reporting dates, the management believes that there
berkeyakinan tidak terdapat indikasi penurunan nilai is no indication of assets impairment and there are no fixed
aset tetap dan tidak ada aset tetap yang dijaminkan. assets pledged as collateral .
Tahun 2023 Year 2023
Penilaian kembali bangunan hotel Revaluation of hotel buildings
Berdasarkan penilaian kembali aset tetap bangunan Based on revaluation of fixed assets - hotel buildings by the
hotel di tahun 2023 oleh Kantor Jasa Penilai Publik Public Appraisal Services Office (KJPP) Felix Sutandar and
(KJPP) Felix Sutandar dan rekan dengan laporannya partners with their report No. 00115/2.0072-
No. 00115/2.0072-00/PI/05/0434/1/I/2024 tanggal 00/PI/05/0434/1/I/2024 dated January 31, 2024, the
31.Januari 2024, nilai nilai tercatat bangunan hotel carrying value of the hotel buildings as at December 31, 2023
pada tanggal 31 Desember 2023 telah meningkat were increased according their fair value, as follows:
mengikuti nilai wajarnya, sebagai berikut:
2023
Nilai wajar 94.066.000.000 Fair value
Nilai tercatat 72.149.334.278 Carrying value
Surplus revaluasi (Catatan 22) 21.916.665.722 Surplus of revaluation (Note 22)
37
Page 47
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTY
2024
Saldo awal/ Penambahan/ Revaluasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Revaluation Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Tanah 56.700.000.000 - - 56.700.000.000 Land
Bangunan 2.453.137.500 - - 2.453.137.500 Building
59.153.137.500 - - 59.153.137.500
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 222.137.500 133.194.030 - 355.331.530 Building
Nilai buku neto 58.931.000.000 58.797.805.970 Net book value
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Revaluasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Addition Revaluation Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Tanah 55.829.000.000 - 871.000.000 56.700.000.000 Land
Bangunan 1.367.000.000 - 1.086.137.500 2.453.137.500 Building
57.196.000.000 - 1.957.137.500 59.153.137.500
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 153.787.500 68.350.000 - 222.137.500 Building
Nilai buku neto 57.042.212.500 58.931.000.000 Net book value
Properti investasi merupakan tanah dan bangunan di Investment property is land and buildings in Jakarta that manages
Jakarta, yang dikelola oleh pihak berelasi disewakan ke by related party for leasing to third party (Note 35b).
pihak ketiga (Catatan 35b).
Pada tanggal 31 Desember 2024, bangunan telah As at December, 31 2024, the building was insured to cover the
diasuransikan untuk menutupi kemungkinan kerugian possible losses from fire, theft and others with a total coverage of
terhadap risiko kebakaran, pencurian dan lainnya dengan Rp 1,400,000,000. The management believes that the insurance
nilai pertanggungan asuransi sebesar Rp 1.400.000.000 coverage is adequate to cover possible losses from the risks.
Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan
asuransi tersebut cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian atas risiko yang mungkin dialami.
38
Page 48
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Tahun 2023 Year 2023
Penilaian kembali properti Revaluation of property
Berdasarkan penilaian kembali properti di tahun 2023 Based on revaluation of property by the Public Appraisal Services
oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Felix Sutandar Office (KJPP) Felix Sutandar and partners with their report No.
dan rekan dengan laporannya No. 00114/2.0072- 00114/2.0072-00/PI/05/0434/1/I/2024 dated January 31,
00/PI/05/0434/1/I/2024 tanggal 31 Januari 2024, nilai 2024, the carrying value of the property as at December 31, 2023
tercatat properti pada tanggal 31 Desember 2023 telah was increased according their fair value, as follows:
meningkat mengikuti nilai wajarnya, sebagai berikut:
2023
Nilai tercatat 56.973.862.500 Carrying value
Nilai wajar 58.931.000.000 Fair value
Keuntungan atas surplus
revaluasi (Catatan 27) 1.957.137.500 Gain on surplus of revaluation (Note 27)
12. ASET HAK-GUNA DAN LIABILITAS SEWA 12. RIGHT-OF-USE ASSETS AND LEASE LIABILITIES
a. Aset hak-guna a. Right-of use assets
2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 39.601.716.496 - - 39.601.716.496 Land
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 12.966.188.180 3.805.075.474 - 16.771.263.654 Land
Nilai buku neto 26.635.528.316 22.830.452.842 Net book value
2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Lease modification Ending balance
Aset hak-guna Right-of-use assets
Tanah 45.805.563.519 - (6.203.847.023) 39.601.716.496 Land
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Tanah 9.161.112.704 3.805.075.476 - 12.966.188.180 Land
Nilai buku neto 36.644.450.815 26.635.528.316 Net book value
39
Page 49
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Liabilitas sewa b. Lease liabilities
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 30) 30.499.752.309 32.586.373.342 Pihak berelasi (Catatan 30)
Jangka pendek (4.007.150.000) (3.745.000.000) Current portion
Bagian jangka panjang setelah
dikurangi bagian jangka Long-term debt net of
pendek 26.492.602.309 28.841.373.342 current portion
Perusahaan telah menyewa dari PT First National Cooling The Company has been leasing from PT First National Cooling
Industry (entitas sepengendali) atas tanah yang digunakan Industry (entity under common control) of land, which is used
untuk bangunan hotel di Sunter, Jakarta (Catatan 35a). for hotel buildings in Sunter, Jakarta (Note 35a).
Jumlah diakui di laba rugi: Amounts recognized in profit or loss:
2024 2023
Bunga atas liabilitas sewa 1.658.378.967 1.771.835.903 Interest on lease liabilities
Beban penyusutan aset hak-guna 3.805.075.476 3.805.075.476 Depreciation of right-of-use assets
Jumlah 5.463.454.443 5.576.911.379 Total
Berikut ini ringkasan komponen perubahan liabilitas yang The following summarises the component of changes in the
timbul dari sewa : liabilities arising from leases :
2024 2023
Saldo awal 32.586.373.342 40.518.384.462 Beginning balance
Bunga atas liabilitas sewa 1.658.378.967 1.771.835.903 Interest on lease liabilities
Pembayaran (3.745.000.000) (3.500.000.000) Payment
Modifikasi kontrak sewa - (6.203.847.023) Modification of lease contract
Saldo akhir 30.499.752.309 32.586.373.342 Ending balance
Modifikasi kontrak sewa merupakan akibat addendum Modification of lease contract was impact of addendum to the
perjanjian sewa menyewa tanggal 30 Maret 2023 yang lease agreement on March 30, 2023 which was calculated by
dihitung dengan present value anuitas . present value annuity.
13. JAMINAN 13. SECURITY DEPOSITS
2024 2023
Pihak berelasi (Catatan 30) 2.000.000.000 2.000.000.000 Related party (Note 30)
Pihak ketiga Third party
Jaminan PLN 129.870.000 129.870.000 Security deposit to PLN
Jumlah 2.129.870.000 2.129.870.000 Total
40
Page 50
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Jaminan ke pihak berelasi adalah sehubungan transaksi Security deposit to related party in regards of leasing of land
sewa tanah. Jaminan PLN untuk pemasangan instalasi transaction. Security deposit to PLN is for the electricity
listrik di bangunan hotel ke PT PLN (Persero). installation at hotel buildings to PT PLN (Persero).
14. UTANG USAHA 14. TRADE PAYABLES
a. Berdasarkan vendor a. Based on vendors
2024 2023
Pihak ketiga Third party
UD Soka Jaya Indah
UD Soka Indah Jaya Supplier 197.356.863 104.452.150 Supplier
CV Ocean Permata 182.502.550 - CV Ocean Permata
CV Intan Supplier 149.304.190 - CV Intan Supplier
Rumah Kue Kemmy 134.302.600 - Rumah Kue Kemmy
PT Ciomas Adisatwa 115.099.300 - PT Ciomas Adisatwa
PT Budi Jaya Amenities 112.070.980 16.252.900 PT Budi Jaya Amenities
CV Sayulu 102.289.429 - CV Sayulu
UD Adelita Mandiri Sejati 35.112.595 188.892.606 UD Adelita Mandiri Sejati
PT Sukanda Jaya 77.705.863 114.010.266 PT Sukanda Jaya
Pastel Aneka Cipta Rasa 4.600.000 102.231.900 Pastel Aneka Cipta Rasa
Lain-lain (di bawah Others (below
Rp 100 juta) 1.461.407.102 1.776.083.639 Rp 100 millions)
Jumlah 2.571.751.472 2.301.923.461 Total
b. Berdasarkan umur b. Based on aging
2024 2023
Belum jatuh tempo 1.609.603.811 1.831.967.444 Not yet due
Jatuh tempo : Due date :
31 - 60 hari 751.247.085 421.615.925 31 - 60 days
61 - 90 hari 124.365.882 31.256.472 61 - 90 days
> 90 hari 86.534.694 17.083.620 > 90 days
Jumlah 2.571.751.472 2.301.923.461 Total
Seluruh utang usaha adalah dalam Rupiah. All of trade payables are in Rupiah.
Seluruh utang usaha tidak dikenakan jaminan dan bunga. All of trade payables are unsecured and non-interest bearing.
41
Page 51
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN 15. OTHER PAYABLES
a. Berdasarkan jenis a. Based on types
2024 2023
Pihak ketiga Third party
Utang titipan 1.174.598.644 867.374.567 Deposit money
Service charge 529.446.451 559.521.535 Service charge
Utang jaminan sewa 150.000.000 151.000.000 Lease security payable
Lain-lain (di bawah Others (below
Rp 100 juta) 712.483.891 531.305.287 Rp 100 millions)
Jumlah 2.566.528.986 2.109.201.389 Total
b. Berdasarkan umur b. Based on aging
2024 2023
Belum jatuh tempo 593.407.890 658.753.541 Not yet due
Jatuh tempo : Due date :
1 - 30 hari 627.700.967 636.831.478 1 - 60 days
31 - 60 hari 159.218.638 171.681.971 31 - 60 days
61 - 90 hari 187.681.093 171.718.048 61 - 90 days
> 90 hari 998.520.398 470.216.351 > 90 days
Jumlah 2.566.528.986 2.109.201.389 Total
Seluruh utang lain-lain adalah dalam Rupiah. All of other payables are in Rupiah.
Seluruh utang lain-lain tidak dikenakan jaminan dan bunga. All of other payables are unsecured and non-interest bearing.
16. UANG MUKA TERIMA 16. ADVANCES RECEIVED
2024 2023
Pihak ketiga Third party
PT Sri Murugan Indonesia 540.000.000 540.000.000 PT Sri Murugan Indonesia
Jumlah 540.000.000 540.000.000 Total
Uang muka merupakan penerimaan pembayaran di muka Advances received represents advances received of prepayments
atas penggunaan fasilitas yang disediakan oleh hotel. for the use of facilities provided by the hotel.
42
Page 52
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
17. AKRUAL 17. ACCRUALS
2024 2023
Utilitas 466.713.125 702.234.252 Utilities
Cadangan penggantian aset Replacement provision fixed
tetap 277.544.195 156.560.713 assets
Gaji dan tunjangan 214.410.188 330.463.000 Salary and allowances
Karyawan kontrak (Catatan 19) 116.314.167 186.446.130 Contract employees (Note 19)
Komisi 49.489.908 292.056.795 Commision
Lain-lain (di bawah Rp 100 juta) 159.000.595 103.862.645 Others (below Rp 100 millions)
Jumlah 1.283.472.178 1.771.623.535 Total
Cadangan penggantian aset tetap merupakan persentase The fixed asset replacement provision is a certain percentage of
tertentu dari service charge yang diterima dari konsumen. the service charge received from the customer. At the end of the
Pada tiap akhir periode, Perusahaan akan mengevaluasi period, the Company will evaluate the use of these provisions
penggunaan cadangan tersebut dan cadangan yang tidak and those which are not utilized will be distributed to employees.
digunakan akan dibagikan ke karyawan.
18. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 18. CONSUMER FINANCING PAYABLES
a. Berdasarkan klasifikasi a. Based on classifications
2024 2023
Bagian jangka pendek 97.766.664 97.766.664 Current portion
Bagian jangka panjang setelah Long-term debt, net of
dikurangi bagian jangka pendek 32.588.896 130.355.560 current portion
Jumlah 130.355.560 228.122.224 Total
b. Berdasarkan perusahaan pembiayaan b. Based on financing company
2024 2023
PT Mandiri Tunas Finance 130.355.560 228.122.224 PT Mandiri Tunas Finance
Perusahaan melakukan pembelian sebuah kendaraan The Company purchased a vehicle in April 2023 amounting to
bulan April 2023 senilai Rp 419 juta dengan fasilitas kredit Rp 419 millions through motor vehicles credit facility with last
kendaraan bermotor dengan angsuran terakhir di bulan installment in April 2026.
April 2026.
43
Page 53
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 19. EMPLOYEE BENEFIT OBLIGATIONS
Liabilitas dan beban atas imbalan kerja karyawan untuk The obligations and expenses of employee benefit for the year
tahun yang berakhir 31 Desember 2024 dan 2023 dihitung ended December 31, 2024 and 2023 are calculated by
oleh aktuaris independen KKA Marcel Pryadarshi independent actuary KKA Marcel Pryadarshi, whose reports
Soepeno, yang laporannya masing-masing No. No. 0174/III/KKA-MPS/2025/RPT dated March 11, 2025
0174/III/KKA-MPS/2025/RPT tanggal 11 Maret 2025 and No. 0105/II/KKA-MPS/2024/RPT dated February 12,
dan No. 0105/II/KKA-MPS/2024/RPT tanggal 12 2024, respectively. The actuary used the Projected Unit Credit
Febuari 2024. Aktuaris menggunakan metode Projected method for employee benefits.
Unit Credit untuk imbalan kerja karyawan.
Asumsi yang digunakan adalah sebagai berikut : The assumptions used are as follows:
2024 2023
Tingkat diskonto 7,1 % 6,6 % Discount rate
Tingkat kenaikan upah 5% 5% Salary increase
Jumlah liabilitas imbalan kerja karyawan di laporan posisi The amount of liabilities for employee benefits in the statement
keuangan ditentukan sebagai berikut : of financial position are determined as follows :
2024 2023
Nilai kini liabilitas imbalan pasti 1.189.729.529 1.301.097.338 Present value of obligations
Nilai wajar aset program - - Fair value of plan assets
Status pendanaan - kekurangan 1.189.729.529 1.301.097.338 Funding status - disadvantages
Efek pembatasan aset - - Effect of asset limitation
Liabilitas imbalan pasti neto 1.189.729.529 1.301.097.338 Net defined benefit obligations
Beban imbalan kerja karyawan yang diakui di laba rugi The employee benefits that are recognized in profit or loss are as
adalah sebagai berikut: follows:
2024 2023
Biaya jasa kini 140.628.602 201.381.234 Current service cost
Biaya bunga 85.872.424 105.827.730 Interest cost
Dampak kurtailmen 456.084.174 - Effect of curtailment
Jumlah 682.585.200 307.208.964 Total
44
Page 54
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran kembali liabilitas imbalan kerja karyawan Remeasurement of the employee benefit obligations recognized in
yang diakui di penghasilan komprehensif lain adalah other comprehensive income are as follows:
sebagai berikut :
2024 2023
(Keuntungan) / kerugian dari: (Gain) / loss from :
- Penyesuaian pengalaman 22.484.433 5.591.657 - Experience adjustment
- Perubahan asumsi (10.307.442) 1.089.499 - Changes in assumptions
Jumlah 12.176.991 6.681.156 Total
Mutasi liabilitas yang diakui pada laporan posisi keuangan The movements of liabilities recognized in the statement of
adalah sebagai berikut : financial position are as follows:
2024 2023
Saldo awal 1.301.097.338 1.511.824.718 Beginning balance
Beban di laba rugi 682.585.200 307.208.964 Expenses in profit or loss
Penghasilan komprehensif lain 12.176.991 6.681.156 Other comprehensive income
Pembayaran imbalan (806.130.000) (524.617.500) Payment of benefits
Saldo akhir 1.189.729.529 1.301.097.338 Ending balance
Karyawan Kontrak Contract employees
2024 2023
Saldo awal 186.446.130 123.857.611 Beginning balance
Beban di laba rugi 13.608.037 305.998.519 Expenses in profit or loss
Pembayaran imbalan (83.740.000) (243.410.000) Payment of benefits
Saldo akhir 116.314.167 186.446.130 Ending balance
Analisa sensitivitas Sensitivity analysis
Pada tanggal 31 Desember 2024, perubahan terhadap salah As at December 31, 2024, a change in one actuary assumption,
satu asumsi aktuaris, dengan anggapan asumsi yang lain assuming the other assumptions are constant, will have an
konstan, akan berdampak kepada liabilitas imbalan kerja impact on employee benefits liabilities as shown in the table
karyawan seperti pada tabel di bawah : below:
Kenaikan/ Penurunan/
Increase 1% Decrease 1 %
Tingkat diskonto 5.079.073 9.237.260 Discount rate
Tingkat kenaikan upah 9.303.124 4.994.286 Salary increase
Meskipun analisa di atas tidak mempertimbangkan Although the above analysis does not consider the distribution of
distribusi arus kas seperti yang direncanakan, angka di atas cash flows as planned, the figures above show the sensitivity of
menunjukkan sensitivitas dari asumsi tersebut. this assumption.
45
Page 55
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM 20. CAPITAL STOCK
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, modal dasar As at Desember 31, 2024 and 2023, the issued and paid-in
yang ditempatkan dan disetor penuh terdiri dari : capital are as follows :
2024
Saham/ Jumlah/ Persentase/
Pemegang saham Shares Amount Percentage Shareholders
Unilink Ventures Inc 165.116.000 16.511.600.000 36,69 Unilink Ventures Inc
Sapto Utomo Hidajat Sapto Utomo Hidajat
(Direktur Utama) 44.000.000 4.400.000.000 9,78 (President Director)
PT Tjahaya Karya Mulia 22.000.000 2.200.000.000 4,89 PT Tjahaya Karya Mulia
Surjo Luhur Hidajat Surjo Luhur Hidajat
(Komisaris utama) 22.000.000 2.200.000.000 4,89 (President Commissioner)
Daniel Hidayat (Direktur) 22.000.000 2.200.000.000 4,89 Daniel Hidayat (Director)
Pamela Hidajat 22.000.000 2.200.000.000 4,89 Pamela Hidajat
Leonard Hidayat 20.827.100 2.082.710.000 4,63 Leonard Hidayat
Elishea Hidajat 18.700.000 1.870.000.000 4,16 Elishea Hidajat
Alexander Hidajat (Direktur) 15.305.000 1.530.500.000 3,40 Alexander Hidajat (Director)
Jason Hidajat 15.300.000 1.530.000.000 3,40 Jason Hidajat
Elaine Hidajat 6.000.000 600.000.000 1,33 Elaine Hidajat
Isabel Hidajat 6.000.000 600.000.000 1,33 Isabel Hidajat
Masyarakat 70.751.900 7.075.190.000 15,72 Public
Jumlah 450.000.000 45.000.000.000 100,00 Total
2023
Saham/ Jumlah/ Persentase/
Pemegang saham Shares Amount Percentage Shareholders
Unilink Ventures Inc 165.116.000 16.511.600.000 36,69 Unilink Ventures Inc
Sapto Utomo Hidajat Sapto Utomo Hidajat
(Direktur Utama) 44.000.000 4.400.000.000 9,78 (President Director)
PT Tjahaya Karya Mulia 22.000.000 2.200.000.000 4,89 PT Tjahaya Karya Mulia
Surjo Luhur Hidajat Surjo Luhur Hidajat
(Komisaris utama) 22.000.000 2.200.000.000 4,89 (President Commissioner)
Daniel Hidayat (Direktur) 22.000.000 2.200.000.000 4,89 Daniel Hidayat (Director)
Pamela Hidajat 22.000.000 2.200.000.000 4,89 Pamela Hidajat
Leonard Hidayat 20.827.000 2.082.700.000 4,63 Leonard Hidayat
Elishea Hidajat 18.700.000 1.870.000.000 4,16 Elishea Hidajat
Alexander Hidajat (Direktur) 15.305.000 1.530.500.000 3,40 Alexander Hidajat (Director)
Jason Hidajat 15.300.000 1.530.000.000 3,40 Jason Hidajat
Elaine Hidajat 6.000.000 600.000.000 1,33 Elaine Hidajat
Isabel Hidajat 6.000.000 600.000.000 1,33 Isabel Hidajat
Masyarakat 70.752.000 7.075.200.000 15,72 Public
Jumlah 450.000.000 45.000.000.000 100,00 Total
46
Page 56
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
2024 2023
Aset pengampunan pajak 18.675.575.000 18.675.575.000 Tax amnesty assets
Agio saham dari penawaran Premium from the initial public
umum perdana (Catatan 1b) 7.500.000.000 7.500.000.000 offering of shares (Note 1b)
Biaya emisi saham (2.992.202.610) (2.992.202.610) Share issuance costs
Jumlah 23.183.372.390 23.183.372.390 Total
22. SURPLUS REVALUASI ASET TETAP 22. SURPLUS OF REVALUATION OF FIXED ASSET
Perusahaan melakukan penilaian kembali (revaluasi) aset The Company carried out fixed assets revaluation in 2015, 2020
tetap di tahun 2015, 2020 dan 2023, semuanya and 2023, all using the services of an independent appraiser
menggunakan jasa penilai independen Kantor Jasa Public Appraisal Services Office (KJPP).
Penilai Publik (KJPP).
Pada tahun 2015, Perusahaan melakukan penilaian In 2015, the Company revaluated of all its fixed assets, which
kembali atau revaluasi terhadap seluruh aset tetap yang were acquired before December 31, 2015 based on the Minister of
diperoleh sebelum tanggal 31 Desember 2015 Finance Regulation No. 191/PMK.10/2015 dated October 15,
berdasarkan Peraturan Menteri Keuangan 2015. The assessment was carried out by KJPP Felix Sutandar
No. 191/PMK.10/2015 tanggal 15 Oktober 2015. and Partners with their report No. FSR/PV-FS/120783/2015
Penilaian tersebut dilakukan oleh KJPP Felix Sutandar dated December 3, 2015. The revaluation was approved by the
dan Rekan dengan dengan laporannya No. FSR/PV- Director General of Taxes with the Decision Letter of the
FS/120783/2015 tanggal 3 Desember 2015. Penilaian Director General of Taxes No. KEP-687/WPJ.05/2016 dated
kembali tersebut telah disetujui oleh Direktur Jenderal February 4, 2016.
Pajak dengan Surat Keputusan Direktur Jendral Pajak
No.KEP-687/WPJ.05/2016 tanggal 4 Februari 2016.
2015
Surplus revaluasi
aset tetap/
Nilai buku/ Nilai pasar/ Surplus of revaluation
Book value Market value of fixed asset
Bangunan 11.479.519.540 79.505.580.000 68.026.060.460 Buildings
Hotel operational
Inventaris dan perlengkapan supplies and
operasi hotel 3.447.903.278 8.713.120.000 5.265.216.722 equipment
Kendaraan 403.598.958 731.000.000 327.401.042 Vehicles
15.331.021.776 88.949.700.000 73.618.678.224
Pajak penghasilan final (2.208.560.347) Final income tax
Jumlah neto 71.410.117.877 Net amount
47
Page 57
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tahun 2020, Perusahaan melakukan penilaian In 2020, revaluated of all its fixed assets. The assessment was
kembali atau revaluasi terhadap seluruh aset tetap. carried out by KJPP Suwendho Rinaldy and Partners with their
Penilaian tersebut dilakukan oleh KJPP Suwendho report No. 00016/2.0059-02/PI/05/0242/1/I/2021 dated
Rinaldy dan Rekan dengan laporannya January 21, 2021.
No..00016/2.0059-02/PI/05/0242/1/I/2021 tanggal
21.Januari 2021.
2020
Surplus revaluasi
aset tetap/
Nilai buku/ Nilai pasar/ Surplus of revaluation
Book value Market value of fixed asset
Bangunan 62.314.032.220 64.647.000.000 2.332.967.780 Buildings
Hotel operational
Inventaris dan perlengkapan supplies and
operasi hotel 5.331.300.796 7.499.000.000 2.167.699.204 equipment
Kendaraan 296.738.542 387.000.000 90.261.458 Vehicles
Jumlah 67.942.071.558 72.533.000.000 4.590.928.442 Total
Pajak penghasilan terkait (1.010.004.256) Income tax related
Jumlah neto 3.580.924.186 Net amount
Pada tahun 2023, Perusahaan kembali melakukan In 2023, the Company again revaluated its fixed assets - hotel
penilaian kembali atau revaluasi terhadap aset tetap - buildings. The assessment was carried out by KJPP Felix
bangunan hotel. Penilaian tersebut dilakukan oleh KJPP Sutandar and Partners with their report No. 00115/2.0072-
Felix Sutandar dan Rekan dengan laporannya No. 00/PI/05/0434/1/I/2024 dated January 31, 2024.
00115/2.0072-00/PI/05/0434/1/I/2024 tanggal
31.Januari 2024.
2023
Surplus revaluasi
aset tetap/
Nilai buku/ Nilai pasar/ Surplus of revaluation
Book value Market value of fixed asset
Bangunan 72.149.334.278 94.066.000.000 21.916.665.722
Pajak penghasilan terkait (4.821.666.459) Income tax related
Jumlah neto 17.094.999.263 Net amount
48
Page 58
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
23. SALDO LABA 23. RETAINED EARNINGS
a. Belum ditentukan penggunaannya a. Unappropriated
2024 2023
Saldo awal 9.092.753.000 6.301.393.048 Beginning balance
Pembentukan cadangan umum (100.000.000) (100.000.000) Allocation of general reserves
Laba (rugi) tahun berjalan (1.577.714.765) 2.896.571.254 Profit (loss) for the year
Penghasilan komprehensif lain (9.498.053) (5.211.302) Other comprehensive income
Saldo akhir 7.405.540.182 9.092.753.000 Ending balance
b. Ditentukan penggunaannya b. Appropriated
Berdasarkan Undang-Undang Perseroan Terbatas No. Under Limited Liability Company Law No. 40/2007,
40/2007, Perusahaan diharuskan membuat cadangan Companies are required to set up a statutory reserve until
wajib sampai mencapai 20% dari modal saham yang reaching 20% of the issued and paid up share capital.
ditempatkan dan disetor penuh.
Pembentukan cadangan wajib sesuai dengan Rapat Allocation of general reserves as stipulated in the Annual
Umum Pemegang Saham Tahunan Perusahaan yang General Meeting of Shareholders which was notarised by
tertuang dalam akta Notaris Rahayu Ningsih, S.H. Notary Rahayu Ningsih, S.H. in deed No. 12 dated June 21,
masing-masing akta No. 12 tanggal 21 Juni 2024 dan 2024 and No. 6 dated June 21, 2023, respectively.
No. 6 tanggal 21 Juni 2023.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, saldo laba As at Desember 31, 2024 and 2023, the balance of the
yang telah ditentukan penggunaannya masing-masing appropriated retained earnings amounted to Rp 400,000,000
sebesar Rp 400.000.000 dan Rp 300.000.000. and Rp 300,000,000, respectively.
24. PENDAPATAN 24. REVENUES
2024 2023
Kamar 25.349.160.300 24.466.861.090 Rooms
Makanan dan minuman 24.899.066.154 19.717.483.069 Food and beverage
Lain-lain 2.600.077.327 3.063.657.554 Others
Jumlah 52.848.303.781 47.248.001.713 Total
Tidak ada pendapatan ke pihak berelasi untuk tahun 2024 There were no revenue to related party for the year 2024 and
dan 2023. 2023.
Tidak terdapat pendapatan usaha dari pihak tertentu yang There were no revenue from certain party which exceeded 10% of
melebihi 10% dari jumlah pendapatan usaha. total revenues.
49
Page 59
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
25. BEBAN POKOK PENDAPATAN 25. COST OF REVENUES
2024 2023
Gaji dan tunjangan 9.972.315.082 10.324.283.614 Salaries and allowances
Makanan dan minuman 9.272.220.686 7.315.351.986 Food and beverage
Perlengkapan hotel dan restoran 2.637.240.357 2.490.391.969 Hotel and restaurant equipment
Utilitas 813.093.775 706.999.630 Utilities
Imbalan kerja karyawan 341.292.600 182.058.459 Employee benefits
Lain-lain 192.215.799 301.061.553 Others
Jumlah 23.228.378.299 21.320.147.211 Total
Tidak terdapat beban dari pihak tertentu yang melebihi There were expense from certain party which exceeded 10% of
10% dari jumlah beban pokok pendapatan. total cost of revenues.
26. BEBAN USAHA 26. OPERATING EXPENSES
2024 2023
Gaji dan tunjangan 8.565.235.758 7.097.112.211 Salaries and allowances
Listrik dan gas 4.792.925.911 4.372.327.395 Electricity and gas
Pajak bumi dan bangunan 1.774.543.340 1.630.510.922 Property tax
Utilitas 1.485.406.372 1.634.896.579 Utility
Perbaikan dan pemeliharaan 1.094.289.415 1.226.008.622 Repair and maintenance
Iklan dan promosi 996.155.957 1.717.653.889 Advertising and promotion
Beban pajak 774.318.853 800.405.193 Tax expense
Iuran dan lisensi 557.930.151 682.289.610 Membership and licenses
Jasa profesional 406.355.488 474.365.010 Professional fees
Imbalan kerja karyawan 341.292.600 125.150.505 Employee benefits
Asuransi 328.171.045 186.056.560 Insurances
Perjalanan 189.222.866 131.915.428 Travel
Musik dan hiburan 128.058.878 228.318.527 Music and entertainment
Sewa 162.245.795 143.261.000 Rent
Sumbangan 74.705.170 123.229.200 Donation
Lain-lain 344.239.385 520.053.116 Others
Jumlah 22.015.096.984 21.093.553.767 Total
50
Page 60
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Beban penyusutan Depreciation expenses
Aset tetap 5.573.457.073 4.216.071.983 Fixed assets
Aset hak-guna 3.805.075.474 3.805.075.476 Right-of-use assets
Properti investasi 133.194.030 68.350.000 Investment property
Jumlah 9.511.726.577 8.089.497.459 Total
27. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 27. OTHER INCOME (EXPENSES)
2024 2023
Keuntungan atas surplus Gain on surplus of revaluation
revaluasi atas properti investasi - 1.957.137.500 of invesment property
Pendapatan kerjasama bagi Profit sharing
hasil (Catatan 30 dan 35b) 624.868.166 583.674.830 (Note 30 and 35b)
Pendapatan sewa dan service Rental income and service
charge 159.471.931 152.309.650 charge
Beban administrasi bank (7.750.791) (12.099.424) Bank administration expenses
Lain-lain 507.478.999 308.314.725 Others
Jumlah 1.284.068.305 2.989.337.281 Total
28. BEBAN KEUANGAN 28. FINANCE COSTS
2024 2023
Bunga atas liabilitas sewa 1.658.378.967 1.771.835.903 Interest on lease liabilities
Bunga pembiayaan konsumen 15.902.728 11.670.224 Consumer financing interest
Jumlah 1.674.281.695 1.783.506.127 Total
29. PERPAJAKAN 29. TAXATION
a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes
Pajak dibayar dimuka merupakan pajak penghasilan 23 Prepaid tax is income tax 23 for 2024 amounting to
untuk tahun 2024 sebesar Rp 373.050.067. Rp . 373,050,067.
51
Page 61
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Utang pajak b. Taxes payable
2024 2023
Pajak pembangunan 1 608.617.442 642.885.612 Local development tax
Pajak penghasilan pasal 21 24.631.991 46.313.486 Income tax article 21
Pajak pertambahan nilai 10.512.674 20.568.212 Value added tax
Pajak penghasilan pasal 23 3.576.270 5.691.695 Income tax article 23
Jumlah 647.338.377 715.459.005 Total
c. Manfaat pajak penghasilan c. Income tax benefit
Manfaat pajak untuk tahun 2024 dan 2023 adalah : Tax benefit for year 2024 and 2023 are as follows :
2024 2023
Pajak kini - - Current tax
Pajak tangguhan (121.849.124) (4.433.315.846) Deferred tax
Manfaat pajak (121.849.124) (4.433.315.846) Tax benefit
Rekonsiliasi antara taksiran rugi akuntansi sebelum The reconciliation between estimated loss before income tax
pajak dengan taksiran rugi fiskal untuk tahun 2024 dan and estimated taxable loss for 2024 and 2023 are as follows :
2023 adalah sebagai berikut:
2024 2023
Rugi sebelum pajak penghasilan (1.699.563.889) (1.536.744.592) Loss before income tax
Koreksi : Adjustments for :
Beda tetap : Permanent differences :
Beban pajak 774.318.853 800.405.193 Tax expenses
Beban pengobatan 147.421.480 108.166.822 Medical expenses
Musik dan hiburan 128.058.878 228.318.527 Music and entertainment
Sumbangan 74.705.170 123.229.200 Donations
Pendapatan sewa dan Rental income and
service charge (159.471.931) (152.309.650) service charge
Pendapatan bunga (597.547.580) (512.620.978) Interest income
367.484.870 595.189.114
Beda temporer : Temporary differences:
Penyusutan aset tetap (1.017.683.296) (2.979.481.267) Depreciation of fixed assets
Penyusutan properti investasi 133.194.030 68.350.000 Depreciation of investment property
Aset hak-guna 3.805.075.474 10.008.922.495 Right-of-use assets
Liabilitas sewa (2.086.621.036) (7.932.011.113) Lease liabilities
Cadangan penggantian aset
tetap (156.560.714) (11.646.583) Provision of asset replacement
Imbalan kerja karyawan (123.544.800) (217.408.536) Employee benefits
553.859.658 (1.063.275.004)
52
Page 62
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Rugi fiskal tahun berjalan (778.219.361) (2.004.830.482) Fiscal loss for current year
Rugi fiskal tahun-tahun
sebelumnya Fiscal losses previous years
Rugi fiskal 2023 (2.004.830.482) - Fiscal loss 2023
Rugi fiskal 2022 (6.683.999.313) (6.683.999.313) Fiscal loss 2022
Rugi fiskal 2021 (5.271.316.247) (5.271.316.247) Fiscal loss 2021
Rugi fiskal 2020 (14.397.183.422) (14.397.183.422) Fiscal loss 2020
Rugi fiskal 2019 - (3.787.128.686) Fiscal loss 2019
Kumulatif rugi fiskal (29.135.548.825) (32.144.458.150) Cumulative fiscal losses
Pajak penghasilan badan untuk 31 Desember 2024 dan No income tax provided for December 31, 2024 and 2023,
2023 tidak disisihkan karena hasil usaha menunjukkan since the taxable income were negative.
negatif.
Pajak penghasilan atas rugi fiskal tahun berjalan dan The income tax of current and previous fiscal losses were not
sebelumnya tidak ditangguhkan, karena manajemen deferred, because management believed that the Company
berpendapat bahwa Perusahaan belum dapat will not be able to generate sufficient profit in the following
menghasilkan laba yang cukup di tahun-tahun years, therefore the tax losses cannot be used as compensation
berikutnya, sehingga rugi fiskal tersebut tidak dapat in deferred tax.
digunakan sebagai kompensasi dalam pajak
tangguhan.
Rekonsiliasi antara manfaat pajak dengan hasil The reconciliation between tax benefit and the theoretical tax
perkalian rugi akuntansi sebelum pajak dengan tarif amount on the loss before tax for 2024 and 2023 are as
yang berlaku untuk tahun 2024 dan 2023 sebagai follows:
berikut:
2024 2023
Rugi sebelum pajak
penghasilan (1.699.563.889) (1.536.744.592) Loss before income tax
Pajak dihitung dengan tarif Tax calculated at the applicable
yang berlaku (373.904.056) (338.083.811) rates
Beban yang tidak dapat
dikurangkan 247.390.964 277.226.343 Non-deductible expenses
Pendapatan kena pajak final (166.544.292) (146.284.738) Income subject to final income tax
Penyesuaian 171.208.260 (4.226.173.640) Adjustment
Manfaat pajak (121.849.124) (4.433.315.846) Tax benefit
53
Page 63
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
d. Pajak tangguhan d. Deferred tax
Dikreditkan
(dibebankan) ke
Dikreditkan penghasilan
(dibebankan) ke komprehensif lain/
laba rugi/ Credited (charge) to
Credited (charge) to other comprehensive
2023 profit (loss) income 2024
Aset tetap (7.546.237.272) (223.890.325) - (7.770.127.597) Fixed assets
Properti investasi (490.820.000) 29.302.686 - (461.517.314) Investment property
Aset hak-guna (5.859.816.230) 837.116.604 - (5.022.699.626) Right-of-used assets
Liabilitas sewa 7.169.002.135 (459.056.628) - 6.709.945.507 Lease liabilities
Cadangan penggantian Provision of asset
aset tetap 34.443.357 (34.443.357) - - replacement
Imbalan kerja karyawan 286.241.414 (27.179.856) 2.678.938 261.740.496 Employee benefits
Jumlah neto (6.407.186.596) 121.849.124 2.678.938 (6.282.658.534) Net total
Dikreditkan
(dibebankan) ke
Dikreditkan penghasilan
(dibebankan) ke komprehensif lain /
laba rugi / Credited (charge) to
Credited (charge) to other comprehensive
2022 profit (loss) income 2023
Aset tetap (2.069.084.934) (655.485.879) (4.821.666.459) (7.546.237.272) Fixed assets
Properti investasi (12.549.286.750) 12.058.466.750 - (490.820.000) Investment property
Aset hak-guna (8.061.779.179) 2.201.962.949 - (5.859.816.230) Right-of-used assets
Liabilitas sewa 8.914.044.580 (1.745.042.445) - 7.169.002.135 Lease liabilities
Cadangan penggantian Provision of asset
aset tetap 37.005.605 (2.562.248) - 34.443.357 replacement
Imbalan kerja karyawan 332.601.438 (47.829.878) 1.469.854 286.241.414 Employee benefits
Rugi fiskal 7.376.193.403 (7.376.193.403) - - Fiscal losses
Jumlah neto (6.020.305.837) 4.433.315.846 (4.820.196.605) (6.407.186.596) Net total
54
Page 64
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
e. Administrasi e. Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, entitas According to tax regulations in Indonesia, the entity pays
menyetorkan dan melaporkan pajak-pajaknya and reports its taxes based on self-assessment system. Tax
berdasarkan sistem self-assesment. Fiskus dapat office can make adjustments for those taxes within 5 years
melakukan koreksi dan menetapkan pajak-pajak starting the taxes are liable.
entitas tersebut dalam waktu 5 tahun sejak saat
terutangnya pajak.
f. Pengampunan pajak f. Tax amnesty
Pada tahun 2016, Perusahaan telah mengikuti In 2016,the Company has participated in the tax amnesty
Program Pengampunan Pajak sesuai dengan UU program in accordance with Law No.11 dated July 1, 2016.
No.11 tanggal 1 Juli 2016. Sesuai dengan PSAK 70, In accordance with PSAK 70, adjustments and
penyesuaian dan pengukuran kembali atas aset remeasurement of the tax amnesty assets are recorded and
program pengampunan pajak tersebut dicatat dan recognized as additional paid-in capital (Note 21).
diakui sebagai tambahan modal disetor (Catatan 21).
g. Tarif pajak g. Tax rates
Berdasarkan Undang-Undang No. 7 Tahun 2021, yang Pursuant to Law No. 7 Year 2021, which was effective on
mulai berlaku efektif pada 29 Oktober 2021, October 29, 2021, the Government has changed the tax rate
Pemerintah telah mengubah ketentuan tarif pajak pada provisions in the previous Law and Regulations, that are for
Undang-Undang dan Peraturan sebelumnya, yaitu the year 2021 and thereafter the corporate income tax
untuk tahun 2021 dan tahun-tahun selanjutnya tarif remains the same at 22%, except for the certain entities which
pajak penghasilan badan tetap berlaku 22%, kecuali will apply special rates. Publicly listed entities which comply
untuk badan usaha tertentu yang berlaku tarif khusus. with certain requirements are entitled to a 3% tax rate
Perusahaan Terbuka yang memenuhi syarat-syarat reduction from the applicable tax rates. For the tax year 2024
tertentu berhak memperoleh penurunan tarif pajak and 2023, the Company has applied tax rate in accordance
penghasilan sebesar 3% dari tarif pajak penghasilan with the amended regulations.
yang berlaku. Untuk tahun pajak 2024 dan 2023,
Perusahaan telah menerapkan tarif pajak yang sesuai
dengan peraturan perubahan tersebut.
55
Page 65
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
30. INFORMASI MENGENAI PIHAK-PIHAK BERELASI 30. RELATED PARTY INFORMATION
Pihak-pihak berelasi/Related party Hubungan/Relationship
PT First National Cooling
Industry PT FNCI Entitas sepengendali/Entity under common control
PT Dirga Surya PT DS Entitas sepengendali/Entity under common control
Saldo dan transaksi dengan pihak-pihak berelasi adalah Balances and transactions with related party are as follows :
sebagai berikut :
2024 2023
Piutang lain-lain Other receivables
PT DS 108.448.166 103.284.000 PT DS
Persentase terhadap jumlah aset 0,05% 0,05% Percentage of total assets
Jaminan Security deposits
PT FNCI 2.000.000.000 2.000.000.000 PT FNCI
Persentase terhadap jumlah aset 0,94% 0,92% Percentage of total assets
Liabilitas sewa Lease liabilities
PT FNCI 30.499.752.309 32.586.373.342 PT FNCI
Persentase terhadap jumlah
liabilitas 66,72% 67,94% Percentage of total liabilities
Pendapatan lain-lain Other income
PT DS 624.868.166 583.674.830 PT DS
Persentase terhadap jumlah Percentage of
pendapatan lain-lain 48,66% 19,53% other income
Kompensasi kepada personil manajemen kunci untuk Compensation for key management personnel amounts for the
tahun 2024 dan 2023 masing-masing berjumlah year 2024 and 2023 amounting to Rp 2,207,979,692 and
Rp.2.207.979.692 dan Rp 2.126.000.000. Rp . 2,126,000,000 , respectively.
Transaksi pihak berelasi dilakukan dengan ketentuan yang Transactions with related parties are carried out on terms
setara dengan yang berlaku dalam transaksi yang wajar. equivalent to those applicable to fair transactions.
56
Page 66
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
31. INFORMASI SEGMEN USAHA 31. BUSINESS SEGMENT INFORMATION
Informasi tentang segmen usaha Perusahaan adalah The Company business segment information is as follows :
sebagai berikut :
2024
Akomodasi dan Pusat olahraga
penunjang/ dan rekreasi/
Accommodation Sports and Jumlah/
Hotel and support recreation center Total
Pendapatan 50.248.226.454 646.658.301 1.953.419.026 52.848.303.781 Revenues
Beban pokok pendapatan (23.036.162.499) (164.578.258) (27.637.541) (23.228.378.298) Cost of revenues
Laba bruto 27.212.063.955 482.080.043 1.925.781.485 29.619.925.483 Gross profit
Beban usaha (20.603.525.825) (1.283.512.281) - (21.887.038.106) Operating expenses
Beban penyusutan (9.511.726.577) - - (9.511.726.577) Depreciation expenses
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain, bersih 1.284.068.305 - - 1.284.068.305 (expenses), net
Pendapatan keuangan 597.547.580 - - 597.547.580 Finance income
Beban keuangan (1.674.281.695) - - (1.674.281.695) Finance costs
Rugi sebelum pajak Loss before income
penghasilan (2.695.854.257) (801.432.238) 1.925.781.485 (1.571.505.010) tax
2023
Akomodasi dan Pusat olahraga
penunjang/ dan rekreasi/
Accommodation Sports and Jumlah/
Hotel and support recreation center Total
Pendapatan 44.184.344.159 649.931.639 2.413.725.915 47.248.001.713 Revenues
Beban pokok pendapatan (21.019.085.657) (175.791.607) (125.269.947) (21.320.147.211) Cost of revenues
Laba bruto 23.165.258.502 474.140.032 2.288.455.968 25.927.854.502 Gross profit
Beban usaha (19.604.330.796) (1.489.222.971) - (21.093.553.767) Operating expenses
Beban penyusutan (8.089.497.459) - - (8.089.497.459) Depreciation expenses
Pendapatan (beban) Other income
lain-lain, bersih 2.989.337.281 - - 2.989.337.281 (expenses), net
Pendapatan keuangan 512.620.978 - - 512.620.978 Finance income
Beban keuangan (1.783.506.127) - - (1.783.506.127) Finance costs
Rugi sebelum pajak Loss before income
penghasilan (2.810.117.621) (1.015.082.939) 2.288.455.968 (1.536.744.592) tax
57
Page 67
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
32. LABA (RUGI) PER SAHAM 32. EARNINGS (LOSS) PER SHARE
Laba (rugi) per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share are computed by dividing net income
laba (rugi) neto yang dapat dibagi kepada para pemegang attributable to the shareholders of Company with the weighted
saham dengan jumlah rata-rata tertimbang saham yang average number of issued and fully paid shares during the year.
ditempatkan dan disetor penuh selama tahun berjalan.
2024 2023
Laba (rugi) tahun berjalan (1.577.714.765) 2.896.571.254 Profit (loss) for the year
Rata-rata tertimbang jumlah Weitghted average number of
saham biasa yang beredar 450.000.000 450.000.000 shares outstanding
Laba (rugi) per saham - dasar (3,5) 6,4 Earnings (loss) per share - basic
33. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 33. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
a. Manajemen risiko modal a. Capital risk management
Struktur permodalan utama Perusahaan berasal dari The capital structure of the Company is originally derived
modal saham. from capital stock.
Tindakan yang dilakukan dalam mengelola In managing capital as a going concern, the Company seeks
permodalan untuk menjaga kelangsungan Perusahaan to :
adalah :
- Menjaga kecukupan finansial yang kuat sesuai - Maintain sufficient financial strength in accordance with
dengan risiko yang dihadapi untuk mendukung risk appetite, to support new business growth and satisfy
pertumbuhan bisnis baru dan memenuhi persyaratan the requirements of the regulators and other stakeholders
dari regulator dan pemangku kepentingan lainnya giving assurance of our financial strength to both our
sehingga memberikan keyakinan kepada pelanggan customers and shareholders;
dan pemegang saham terhadap kekuatan finansial
Perusahaan;
- Mempertahankan fleksibilitas keuangan dengan - Retain financial flexibility by maintaining strong
menjaga likuiditas yang kuat; liquidity;
- Membagikan dividen dengan mempertimbangkan - Declare dividends with reference to factors including
faktor pertumbuhan arus kas dan kinerja growth in cash flows and earnings.
Perusahaan.
Manajemen Perusahaan secara berkala melakukan The Company's management periodically review the
reviu struktur permodalan Perusahaan. Sebagai bagian Company's capital structure. As part of this review,
dari reviu ini, manajemen mempertimbangkan biaya management consider the cost of capital and related risks.
permodalan dan risiko yang berhubungan.
58
Page 68
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan b. Financial risk management objectives and policies
Tujuan dari kebijakan manajemen risiko keuangan The Company's overall financial risk management and
Perusahaan secara keseluruhan adalah memastikan policies seek to ensure that adequate financial resources are
bahwa sumber daya keuangan yang memadai tersedia available for operation and development of their business,
untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta untuk while managing their exposure to market risk (including
mengelola risiko pasar (termasuk risiko mata uang foreign exchange risk and interest rate risk), credit risk and
asing dan risiko tingkat bunga), risiko kredit dan risiko liquidity risk.
likuiditas.
1. Risiko pasar 1. Market risk
Aktivitas Perusahaan terekspos terutama untuk The Company's activities are exposed primarily to the
risiko keuangan atas perubahan nilai tukar mata financial risks of changes in foreign currency exchange
uang asing dan suku bunga. rates and interest rates.
a. Manajemen risiko mata uang asing a. Foreign currency risk management
Perusahaan terkena risiko mata uang asing The Company's exposed to the foreign currency risk in
sehubungan dengan eksposur mata uang asing. respect of its net foreign currency exposures. The
Fluktuasi yang timbul dari perubahan kurs mata volatility arising from changes in foreign exchange rates
uang asing umumnya dikelola dengan cara are generally managed by matching liabilities with
mencocokkan liabilitas dengan aset mata uang assets of the same currency, this ensuring that any
yang sama sehingga memastikan bahwa setiap exposures to overseas currencies are minimized.
eksposur terhadap mata uang asing luar negeri
diminimalkan.
Risiko pengelolaan dana dilakukan melalui dua Fund management risk is addressed through two
pendekatan, yang pertama adalah manajemen approaches. The first is cash flow management, by
arus kas dengan mempersingkat waktu penagihan reducing the time of collection so that funds can be
sehingga dana dapat lebih cepat diinvestasikan. invested more quickly. Second, to anticipate changes in
Kedua untuk mengantisipasi perubahan ekonomi global and local economic climate, changes in the
global dan lokal, perubahan situasi politik, political situation, regulatory changes, and other factors
perubahan peraturan dan faktor lain yang dapat that could affect the security of investments.
mempengaruhi keamanan investasi.
Risiko yang timbul dari perubahan nilai tukar Risk arising from changes in the value of foreign
mata uang diminimalkan dengan menjaga currencies is minimized by maintaining reserves in
cadangan dalam mata uang asing sebesar liabilitas foreign currencies equal to the amount of the
Perusahaan dalam mata uang tersebut. Company's liabilities in those currencies.
b. Manajemen risiko tingkat bunga dan risiko pasar b. Interest rate and other market risk management
lainnya
Perusahaan memiliki eksposur atas dampak The Company has an exposure to changes in interest
perubahan tingkat bunga dan risiko pasar lainnya rates and other market risk relating to the Company's
sehubungan dengan investasi Perusahaan seperti investment such as time deposits and debt securities. To
deposito dan efek utang. Untuk mengelola risiko- manage these risks, the Company diversifies its
risiko ini, Perusahaan mendiversifikasi portofolio investment portfolio and performs sensitivity analysis.
investasi dan melaksanakan analisa sensitivitas.
59
Page 69
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Sensitivitas suku bunga Interest rate sensitivity
Analisa sensitivitas suku bunga digunakan untuk Interest rate sensitivity analysis is used to analyze
menganalisis dampak kemungkinan perubahan probable change in interest rate affecting the profit or
suku bunga terhadap laba atau rugi dan ekuitas. loss and equity. The estimated change in fair values
Perubahan estimasi nilai wajar dan arus kas untuk and cash flows for changes in market interest rates are
perubahan suku bunga pasar didasarkan pada based on the volatility of historical interest rates, with
volatilitas tingkat suku bunga historis dengan all other variables held constantly.
mempertahankan variabel lainnya tetap konstan.
2. Manajemen risiko kredit 2. Credit risk management
Risiko kredit adalah risiko bahwa suatu pihak untuk Credit risk is the risk that one party to a financial
suatu instrumen keuangan akan menyebabkan instrument will cause financial loss to the other party by
kerugian finansial bagi pihak lain karena gagal failing to discharge an obligation. The following policies
untuk melaksanakan kewajiban. Berikut ini adalah and procedures are maintained to mitigate the Company's
kebijakan dan prosedur yang diterapkan untuk exposure to credit risk :
mengurangi eksposur Perusahaan terhadap risiko
kredit :
Kebijakan risiko kredit untuk keseluruhan entitas A entity-wide credit risk policy is maintained which
mendefinisikan apa yang merupakan risiko kredit defines what constitutes credit risk for the Company.
bagi Perusahaan. Kepatuhan terhadap kebijakan Compliance with the policy is monitored and exposures
tersebut dipantau serta eksposur dan pelanggaran and breaches are reported to the management.
dilaporkan kepada manajemen.
Risiko kredit dari aset keuangan terutama yang The credit risk on financial assets is primarily attributable
melekat pada piutang usaha dan piutang lain-lain to its trade receivables and other receivables, generally
umumnya dicatat pada nilai tercatat, yaitu setelah recorded it at its carrying amount, which is net of any
dikurangi penyisihan. Batas bersih yang provisions. Net exposure limits are set for each
diperbolehkan ditetapkan untuk setiap counterparty counterparty or group of counterparties in relation to cash
atau kelompok counterparty dalam hubungannya deposits. Credit risk exposures are calculated regularly and
dengan deposito tunai. Eksposur risiko kredit compared with authorized credit limits before further
dihitung secara teratur dan dibandingkan dengan transactions are undertaken with each counterparty.
batas kredit resmi sebelum transaksi lebih lanjut
dilakukan dengan counterparty masing-masing.
Dalam mengelola risiko kredit, Perusahaan In managing credit risk, the Company transacts with
bertransaksi antara Perusahaan dengan counterparty counterparty under strict guidelines covering the limits
menurut panduan ketat yang meliputi batas-batas and terms and does not expect such counterparty of strong
dan syarat dan tidak mengharapkan counterparty credit rating to fail to meet its obligations.
yang memiliki peringkat kredit yang kuat akan tidak
dapat memenuhi kewajibannya.
Risiko kredit dalam hal piutang secara aktif Credit risk in respect of receivables is actively monitored.
dimonitor. Kontrol ketat diselenggarakan atas Strict controls are maintained over counterparty
eksposur counterparty . Bisnis dilakukan dengan exposures. Business is transacted with counterparty that
counterparty yang memiliki peringkat kredit yang have a strong credit rating and concentration of risk is
kuat dan konsentrasi risiko dihindari dengan batas avoided by adherence to counterparty limits that are set
kepatuhan terhadap batasan counterparty yang each year by management and which are reviewed by
ditetapkan setiap tahun oleh manajemen secara management on a regular basis.
teratur.
60
Page 70
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel berikut menggambarkan rincian eksposur The following table describes a breakdown of the
maksimum Perusahaan pada nilai tercatat tiap jenis Company's maximum exposure to the carrying amount of
aset keuangan pada tanggal 31 Desember 2024 dan each type of financial asset as at Desember 31, 2024 and
2023 : 2023 :
2024
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh
atau tidak mengalami tetapi belum mengalami tempo dan mengalami
penurunan nilai / penurunan nilai / penurunan nilai /
Neither past due Past due but not Past due and Jumlah /
nor impaired impaired impaired Total
Kas dan setara Cash and cash
kas 23.851.781.349 - - 23.851.781.349 equivalents
Piutang usaha 633.571.088 796.195.575 - 1.429.766.663 Trade receivables
Piutang lain-lain 126.417.481 - - 126.417.481 Other receivables
Jumlah 24.611.769.918 796.195.575 - 25.407.965.493 Total
2023
Belum jatuh tempo Telah jatuh tempo Telah jatuh
atau tidak mengalami tetapi belum mengalami tempo dan mengalami
penurunan nilai / penurunan nilai / penurunan nilai /
Neither past due Past due but not Past due and Jumlah /
nor impaired impaired impaired Total
Kas dan setara Cash and cash
kas 21.121.345.481 - - 21.121.345.481 equivalents
Piutang usaha 473.306.592 92.250.391 - 565.556.983 Trade receivables
Piutang lain-lain 169.256.822 1.500.000 - 170.756.822 Other receivables
Jumlah 21.763.908.895 92.250.391 - 21.857.659.286 Total
3. Manajemen risiko likuiditas 3. Liquidity risk management
Perusahaan terus menerus memonitor arus kas The Company continuously monitors actual cash flows and
aktual dan mencocokkan profil jatuh tempo aset dan matching the maturity profiles of financial assets and
liabilitas keuangan. liabilities.
Perusahaan memelihara kecukupan dana untuk The Company maintains sufficient funds to finance its
membiayai kebutuhan modal kerja yang ongoing working capital requirements.
berkelangsungan.
Sesuai dengan kebijakan likuiditas Perusahaan, In accordance with the Company's liquidity policy, a
persentase minimum dari jumlah kas dan bank minimum percentage of total cash and banks are held in
selalu disediakan untuk memastikan bahwa ada deposits to ensure that there are sufficient liquid funds
dana cair yang cukup tersedia untuk memenuhi available to meet investment and obligations. The Company
liabilitas dan investasi. Perusahaan memiliki posisi has a strong liquidity position.
likuiditas yang kuat.
61
Page 71
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Tabel di bawah merupakan profil jatuh tempo The following table shows the maturity profile of the
liabilitas keuangan Perusahaan berdasarkan Company's financial liabilities based on undiscounted
pembayaran kontraktual yang tidak terdiskonto contractual payments as at December 31, 2024 and 2023:
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023:
2024
< 1 tahun / Year ≥ 1 tahun / Year Jumlah / Total
Liabilitas sewa 4.007.150.000 26.492.602.309 30.499.752.309 Leases liabilities
Utang usaha 2.571.751.472 - 2.571.751.472 Trade payables
Utang lain-lain 1.568.008.588 998.520.398 2.566.528.986 Other payables
Akrual 1.283.472.178 - 1.283.472.178 Accruals
Jumlah 9.430.382.238 27.491.122.707 36.921.504.945 Total
2023
< 1 tahun / Year ≥ 1 tahun / Year Jumlah / Total
Liabilitas sewa 6.093.771.033 26.492.602.309 32.586.373.342 Lease liabilities
Utang usaha 2.301.923.461 - 2.301.923.461 Trade payables
Utang lain-lain 1.638.985.038 470.216.351 2.109.201.389 Other payables
Akrual 1.771.623.535 - 1.771.623.535 Accruals
Jumlah 11.806.303.067 26.962.818.660 38.769.121.727 Total
34. NILAI WAJAR ASET DAN LIABILITAS 34. FAIR VALUES OF FINANCIAL ASSETS AND
KEUANGAN LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan nilai wajar The following table presents the carrying value and fair value of
dari masing-masing instrumen keuangan Perusahaan each of the Company's financial instruments recorded in the
yang tercatat pada laporan posisi keuangan pada tanggal statements of financial position as at December 31, 2024 and
31 Desember 2024 dan 2023. 2023.
2024 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
ASET KEUANGAN FINANCIAL ASSETS
Kas dan setara Cash and cash
kas 23.851.781.349 23.851.781.349 21.121.345.481 21.121.345.481 equivalents
Piutang usaha 1.429.766.663 1.429.766.663 565.556.983 565.556.983 Trade receivables
Piutang lain-lain 126.417.481 126.417.481 170.756.822 170.756.822 Other receivables
Uang muka 411.903.969 411.903.969 1.186.858.803 1.186.858.803 Advances
Jaminan 2.129.870.000 2.129.870.000 2.129.870.000 2.129.870.000 Security deposits
27.949.739.462 27.949.739.462 23.987.529.286 23.987.529.286
62
Page 72
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
2024 2023
Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/
Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value
LIABILITAS FINANCIAL
KEUANGAN LIABILITIES
Utang usaha 2.571.751.472 2.571.751.472 2.301.923.461 2.301.923.461 Trade payables
Utang lain-lain 2.566.528.986 2.566.528.986 2.109.201.389 2.109.201.389 Other payables
Uang muka terima 540.000.000 540.000.000 540.000.000 540.000.000 Advances received
Akrual 1.283.472.178 1.283.472.178 1.771.623.535 1.771.623.535 Accruals
Utang pembiayaan Consumer financing
konsumen 97.766.664 97.766.664 228.122.224 228.122.224 payables
Liabilitas sewa 30.499.752.309 30.499.752.309 32.586.373.342 32.586.373.342 Lease liabilities
37.559.271.609 37.559.271.609 39.537.243.951 39.537.243.951
35. PERISTIWA SIGNIFIKAN 35. SIGNIFICANT EVENTS
a. Perjanjian sewa a. Lease agreement
Berdasarkan perjanjian sewa menyewa dengan pihak Based on the lease agreement with related party, PT First
berelasi, PT First National Cooling Industry National Cooling Industry (PT FNCI) dated November 1,
(PT.FNCI) tanggal 1 November 2020, Perusahaan 2020, the Company leases land in Sunter, Jakarta which is
menyewa tanah di Sunter, Jakarta yang dipakai untuk used for hotel buildings.
bangunan hotel.
Perjanjian sewa menyewa tersebut berlaku 5 tahun The lease agreement is valid for 5 years from January 1,
sejak tanggal 1 Januari 2021 sampai dengan 2021 to December 31, 2025 with a value of
31 Desember 2025 dengan nilai sebesar Rp . 23,889,065,000. The agreement can be extended for the
Rp.23.889.065.000. Perjanjian tersebut dapat next 5 years from January 1, 2026 to December 31, 2030
diperpanjang 5 tahun berikutnya sejak tanggal with a value of Rp 31,403,427,000. The Company
1 Januari 2026 sampai dengan 31 Desember 2030 submitted security deposits to FNCI in the amount to Rp 2
dengan nilai sebesar Rp 31.403.427.000. Perusahaan billions.
menyerahkan uang jaminan ke FNCI senilai Rp 2
miliar.
Pada tanggal 30 Maret 2023 terjadi addendum On March 30, 2023, there was addendum to the lease
perjanjian sewa menyewa dimana ada perubahan agreement where there was a change in the lease price which
mengenai harga sewa yang berlaku 5 tahun sejak was valid for 5 years from January 1, 2021 to December 31,
tanggal 1 Januari 2021 sampai dengan 31 Desember 2025 with a value of Rp 23,889,065,000 became Rp
2025 dengan nilai sebesar Rp 23.889.065.000 dirubah 19,767,745,000.
menjadi Rp 19.767.745.000.
Dengan diterapkan PSAK 116: Sewa, maka By applying PSAK 116: Leases, the Company recognize the
Perusahaan mengakui aset hak-guna pada tanggal right-of-use assets at the commencement date of the lease and
permulaan sewa dan mengakui liabilitas sewa dengan recognized the lease liabilities with annual advance lease
pembayaran sewa di muka setiap tahunnya. payments.
63
Page 73
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
b. Perjanjian kerjasama bagi hasil b. Profit sharing agreement
Perusahaan memiliki sebidang tanah dengan luas The Company owns a piece of land with an area of 945 m²
945 m² di Jl. HOS Cokroaminoto, Jakarta. Pada on Jl. HOS Cokroaminoto, Jakarta. As at August 1, 2020,
tanggal 1 Agustus 2020, Perusahaan melakukan the Company made profit sharing agreement with related
perjanjian kerjasama bagi hasil dengan pihak berelasi party, PT Dirga Surya (PT DS) to manage the land for
PT Dirga Surya (PT DS) sebagai pengelola tanah leasing to third party.
tersebut untuk disewakan kepada pihak ketiga.
Perusahaan tidak menyewakan langsung ke pihak The Company does not lease directly to third party since
ketiga karena memilih untuk fokus konsentrasi dan choosing to focus concentration and commitment to develop
komitmen untuk pengembangan dan pengelolaan hotel and manage the hotel (Note 11).
(Catatan 11).
Kerjasama bagi hasil tersebut mengikuti nilai tertentu The profit sharing is following on a certain value based on
yang didasarkan Laporan Penilaian Sewa Pasar oleh the Market Lease Appraisal Report from Appraisal Services
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Suwendho (KJPP) Suwendho Rinaldy and Partner No. 00387/2.0059-
Rinaldy dan Rekan No. 00387/2.0059- 02/PI/03/0242/1/X/2020 dated October 15, 2020.
02/PI/03/0242/1/X/2020 tanggal 15 Oktober 2020.
Kerjasama tersebut berlaku sejak 1 November 2020 This sharing is valid since November 1, 2020 to October 31,
hingga 31 Oktober 2025, di mana Perusahaan 2025, which the Company receives income with a value of
menerima pendapatan dengan nilai sebesar Rp 2,919,362,000.
Rp.2.919.362.000.
c. Peristiwa kontinjensi c. Contingent event
Perusahaan memiliki gugatan perdata dari salah satu The Company has a civil lawsuit from one of the room
penyewa ruangan untuk usaha tempat makan di hotel. tenants for restaurant at hotel. The legal event has no impact
Peristiwa hukum tersebut tidak berpengaruh terhadap on operational activities, financial condition, or going
kegiatan operasional, kondisi keuangan, atau concern and the Company continues to conduct its business
kelangsungan usaha dan Perusahaan tetap melakukan activities as usual.
kegiatan usahanya seperti biasa.
36. REKLASIFIKASI AKUN 36. RECLASSIFICATION OF ACCOUNTS
Untuk kepentingan perbandingan, beberapa akun dalam For comparison purposes, several accounts in the 2023 financial
laporan keuangan tahun 2023 telah direklasifikasi untuk statements have been reclassified to conform to the 2024
disesuaikan dengan penyajian tahun 2024. presentation.
64
Page 74
The original financial statements included
herein are in the Indonesian language
PT SUNTER LAKESIDE HOTEL Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 DESEMBER 2024 dan 2023 DECEMBER 31, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah penuh, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in full amounts of Rupiah, unless otherwise stated)
Akun-akun tersebut adalah sebagai berikut : These accounts are as follows:
Sebelum/ Reklasifikasi/ Setelah/
Previously Reclassification After
Laporan Posisi Keuangan Statements of Financial Position
Liabilitas jangka pendek Current liabilities
Liabilitas sewa 6.093.771.033 (2.348.771.033) 3.745.000.000 Lease liabilities
Consumer financing
Utang pembiayaan konsumen 228.122.224 (130.355.560) 97.766.664 payables
Liabilitas jangka panjang Non-current liabilities
Liabilitas sewa 26.492.602.309 2.348.771.033 28.841.373.342 Lease liabilities
Consumer financing
Utang pembiayaan konsumen - 130.355.560 130.355.560 payables
37. STANDAR AKUNTANSI BARU YANG AKAN 37. NEW ACCOUNTING STANDARDS WHICH WILL BE
BERLAKU APPLICABLE
Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan Financial Accounting Standard Board of Indonesian Institute
Indonesia (DSAK-IAI) juga telah mengeluarkan of Accountant (DSAK-IAI) has also issued new and revised the
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) baru Statement of Financial Accounting Standards (PSAK) which
dan revisi yang berlaku untuk periode laporan are applicable for financial statements covering periods
keuangan yang dimulai pada atau setelah tanggal beginning on or after January 1, 2025 as follows :
1.Januari 2025 sebagai berikut :
- PSAK 117 : Kontrak Asuransi - PSAK 117 : Insurance Contract
- PSAK 221 (Amendemen) : Pengaruh Perubahan - PSAK 221 (Amendment) : The Effects of Changes in
Kurs Valuta Asing - Kekurangan Ketertukaran Foreign Exchange Rates - Lack of Exchangeability
Saat ini Perusahaan sedang mengevaluasi dan belum The Company is currently evaluating the above standards
menetapkan dampak dari penerapan standar akuntansi and has not yet determined the impact of these accounting
tersebut serta pengaruhnya pada laporan keuangan standard on the financial statement of the Company.
Perusahaan.
38. PERSETUJUAN ATAS LAPORAN KEUANGAN 38. APPROVAL OF FINANCIAL STATEMENTS
Laporan keuangan Perusahaan telah diselesaikan The financial statement of the Company completed and
dan disetujui oleh Direksi pada tanggal 21 Maret authorised by the Board of Directors on March 21, 2025.
2025.
65
Names mentioned 60 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Notary Tjoek Ratriawan
p.16
unresolved
person
Ratriawan
p.16
unresolved
org
Minister of Justice
p.16
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.16
unresolved
org
Menteri
p.16
unresolved
person
Notary Rahayu Ningsih
p.16 ×5
unresolved
person
Ningsih
p.16
unresolved
org
Financial Services Authority
p.17 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.17 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.37 ×2
unresolved
org
PT First National Cooling
p.49
unresolved
org
PT First National Cooling Industry
p.49 ×3
unresolved
org
PT PLN (Persero)
p.50 ×2
unresolved
org
PT Ciomas Adisatwa
p.50 ×2
unresolved
org
PT Budi Jaya Amenities
p.50
unresolved
org
PT Budi Jaya Amenities CV Sayulu
p.50
unresolved
org
PT Sukanda Jaya
p.50
unresolved
org
PT Sukanda Jaya Pastel Aneka Cipta Rasa
p.50
unresolved
org
PT Sri Murugan Indonesia
p.51 ×2
unresolved
org
PT Mandiri Tunas Finance Perusahaan
p.52
unresolved
org
Shareholders Unilink Ventures Inc
p.55 ×2
unresolved
org
PT Tjahaya Karya Mulia Surjo Luhur Hidajat
p.55 ×2
unresolved
—
Elishea Hidajat
p.55 ×2
unresolved
org
KJPP Felix Sutandar
p.56 ×2
unresolved
org
KJPP Suwendho Rinaldy
p.57
unresolved
org
KJPP Suwendho
p.57
unresolved
org
Felix Sutandar dan Rekan
p.57
unresolved
org
PT FNCI
p.65 ×6
unresolved
org
PT Dirga Surya
p.65 ×3
unresolved
org
PT DS
p.65 ×7
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.
Other files in this announcement 7
009_SNLK-SPD.pdf
done
FinancialStatement-2024-Tahunan-SNLK.xlsx
done
inlineXBRL.zip
done
instance.zip
done