Back to announcement
Laporan Keuangan 31 Desember 2024 PAMG.pdf
Financial statement Text extracted PAMGSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 102
Page 1
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK LAPORAN KEUANGAN TANGGAL 31 DESEMBER 2024 SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN FINANCIAL STATEMENTS AS AT DECEMBER 31, 2024 AND FOR THE YEAR THEN ENDED AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Page 2
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
TANGGAL 31 DESEMBER 2024 FINANCIAL STATEMENTS
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AS AT DECEMBER 31, 2024
PADA TANGGAL TERSEBUT AND FOR THE YEAR THEN ENDED
DAN LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN AND INDEPENDENT AUDITOR’S REPORT
Halaman/
Pages
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Auditor Independen Independent Auditor’s Report
Laporan Posisi Keuangan 1-2 Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Statement of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain 3 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 5 Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 6 - 93 Notes to the Financial Statements
Page 3
rl
a Jl. Hayam Wuruk No. 33 , Jakarta 1OUO, lndonesia
Telp. 162-21) 352 1727, Fax. t6.2-27) 34a 3273a
Jl. Jendral Sudirman No. 123 . Pek.nbaru 28112, Riau
Telp. {076I) 8s0 777,8s3 888
Fax. (0761) 85O 333, 853333
PT. BIMA SAKTI PERTIWI TbK
(A Member of PAM Group) nbaru
SURAT PERNYATAAN DIREKSI D'RECIORS'STATEMENT
TENTANG REGARDING
TANGGUNG JAWAB ATAS IHE RESPO,T,S/A LI TY F O R
LAPORAN KEUANGAN TI|E FINANCIAL STATEMENTS OF
PT BIMA SAKTT PERTIW TBK PT BIMASAKTI PERTIWI TBK
TANGGAL 31 DESEMBER2024 AS AT DECEMBER3I,2024
SERTA UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR THEN ENDED
PADA TANGGAL TERSEBUT
Kami yang bertanda tangan di bawah ini: We the undersigned:
Nama Christopher Sumasto Tjia Name Ch ristoph er Su m asto Tjia
Alamat kantor Jl. Jend. Sudirman No- 1238 Office address Jl. Jend. Sudirman A/o. 1238
Kota Tinggi Kota Tinggi
Pekanbaru, Riau Pekanbaru, Rtau
Alamat rumah Green Garden Residence Blok U1 Residential address Green Garden Resldence Blok l/1
No.1, RT O02 RW 004, Kel. No1, RT 002 RW 0A4, Ket
Kembangan Lftara, Kec. Kembangan, Kembangan Utara, Kec.
Jakarta Barat Kembangan, Jakafta Barat
Telepon 0761-850777 Telephone 0761-8ffi777
Jabatan Direktur Utama Tttle President Dirxtor
Name Leonardus Sutarmen Name Leonardus Sutarman
Alamal kantor Jl. Jend- Sudirman No. 1238 Affice address Jl. Jend. Sudirman No. 1238
Kota Tinggi Kota Tinggi
Pekanbaru, Riau Pekanbaru. Riau
Alamatrumah Jl. Gelong Baru Timur No. 04, Kel. Residential address Jl. Gelong Baru Timur No. 04, Kel.
Tomang, Kec. Grogol Petamburan, Tomang, Kec. Grogo! Petamburan,
Jakarta Barat Jakarta Barat
Telepon 0761-850777 Telephone a7&-850V77
Jabatan Direktur Keuangan Title Finance Director
menyatakan bahwa: declare that:
1. Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian 1. We are responsible for the preparation and presentation
laporan keuangan PT Bima Sakti Pertiwi Tbk; of the financial statefients o{ PT Bima Saldi Peftiwi Tbk;
2. Laporan keuangan PT Bima Sakti Pertiwi Tbk telah disusun 2. The financial stalements of PT Bina Sakti Pertiwi Tbk
dan disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan have been prepared and presented in aceordance with
di lndonesia; In done si a n F i n an cial Acco u nt i ng Standa rd s;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. Ail information contained in the financial statements of
PT Bima Sakti Perti\ivi Tbk telah dimuat secara lengkap PT Bima Sakti Peftiwi Tbk have been disclosed in a
dan benar; complete and truthful manner;
b. Laporan keuangan PT Bima Sakti Pertiwi Tbk tirtak b. The financial statements of PT Bima Sakti Peftiwi Tbk
mengandung infiormasi atau faktia material yang tidak da not contain any incorrect information or fiaterial
benar, dan tidak menghilangkan informasi atau fakta faots, nor do omit information or facts; and
material; dan
4. Kami bertanggung jawab atas sistem pengendalian intemal 4. We are responsible for the internal control systefi? of
PT Bima Sakti Pertiwi Tbk. PT Bima Sakti Pertiwi Tbk.
Demikian pemyataan ini dibuat dengan sebenamya. The statement is made truthfully.
Atas nama dan mewakili DueksilFor and on behaff of the af Directors
2l MareuMarch 21,2025
Tbk
Leonaldus Sutarrnan
Direktur Direktur Keuang an/F in ane A rector
L
Page 4
Page 5
Page 6
Page 7
Page 8
Page 9
Page 10
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023*)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 5 1.045.239.704 6.580.139.158 Cash on hand and in banks
Piutang usaha - neto 6 Trade receivables - net
Pihak ketiga 1.508.160.099 1.213.715.008 Third party
Pihak berelasi 33 241.668.682 649.467.991 Related party
Piutang non-usaha - neto Non-trade receivables - neto
Pihak ketiga - 242.489.100 Third parties
Persediaan 7 740.626.633 877.119.620 Inventories
Uang muka dan Advances and
biaya dibayar di muka 8 689.348.523 982.557.806 prepaid expenses
Pajak dibayar di muka 14a 319.890.836 376.293.746 Prepaid tax
Aset lancar lainnya 9 1.168.107.339 - Other current asset
Jumlah Aset Lancar 5.713.041.816 10.921.782.429 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Uang muka 8 998.751.375 2.400.000.000 Advances
Aset pajak tangguhan 14d 1.371.207.066 1.336.691.800 Deferred tax assets
Aset tetap - neto 10 3.840.958.221 3.326.297.021 Fixed assets - net
Properti investasi 11 568.272.565.512 557.135.291.720 Investment properties
Aset takberwujud 12 690.000.000 - Intangible asset
Aset tidak lancar lainnya 13 7.074.437.886 7.516.825.870 Other non-current assets
Jumlah Aset Tidak Lancar 582.247.920.060 571.715.106.411 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 587.960.961.876 582.636.888.840 TOTAL ASSETS
*)Reklasifikasi (Catatan 41) *)As reclassified (Note 41)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
1
Page 11
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN POSISI KEUANGAN (lanjutan) STATEMENT OF FINANCIAL POSITION (continued)
Tanggal 31 Desember 2024 As at December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023*)
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha - pihak ketiga 15 100.009.689 179.146.038 Trade payables - third parties
Utang non-usaha - Non-trade payables -
Pihak ketiga 16 153.973.971 117.698.812 Third parties
Beban akrual 17 3.308.954.950 2.798.555.597 Accrued expenses
Utang pajak 14b 686.285.956 1.204.609.399 Taxes payable
Pendapatan diterima di muka 18 3.226.402.301 3.779.931.434 Unearned revenues
Jaminan dan deposit 20 2.398.160.216 2.381.129.525 Guarantees and deposits
Liabilitas imbalan kerja karyawan Short-term employee
jangka pendek 22 24.294.194 19.522.611 benefits liabilities
Liabilitas jangka panjang jatuh tempo Current maturies of
dalam waktu satu tahun: long-term liabilities:
Liabilitas sewa 19 125.810.204 136.637.394 Lease liability
Pinjaman bank 21 18.000.000.000 6.000.000.000 Bank loan
Bunga ditangguhkan 21 4.800.000.000 1.200.000.000 Deferred interest
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 32.823.891.481 17.817.230.810 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang non-usaha - Non-trade payable -
Pihak berelasi 16,33 15.755.843.483 7.000.000.000 related party
Jaminan dan deposit 20 1.312.807.581 1.684.003.176 Guarantees and deposits
Liabilitas jangka panjang setelah Long-term liabilities -
dikurangi bagian yang net of current
jatuh tempo dalam satu tahun: maturities:
Liabilitas sewa 19 93.901.259 - Lease liability
Pinjaman bank 21 79.534.832.110 97.534.832.110 Bank loan
Bunga ditangguhkan 21 23.459.602.983 29.396.667.139 Deferred interest
Liabilitas imbalan kerja karyawan Long-term employee
jangka panjang 22 6.204.995.845 5.978.150.363 benefits liabilities
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 126.361.983.261 141.593.652.788 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 159.185.874.742 159.410.883.598 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham Share capital
Dasar - Authorized -
10.000.000.000 saham dengan 10,000,000,000 shares
nilai nominal Rp20 per saham with par value of Rp20 per share
Ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid -
3.125.000.000 saham 23 62.500.000.000 62.500.000.000 3,125,000,000 shares
Tambahan modal disetor 24 134.075.202.746 134.075.202.746 Additional paid-in capital
Saldo laba: Retained earnings:
Dicadangkan 25 1.050.000.000 1.050.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 226.288.131.102 221.739.563.112 Unappropriated
Penghasilan komprehensif lain 26 4.861.753.286 3.861.239.384 Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS 428.775.087.134 423.226.005.242 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS TOTAL LIABILITIES AND
DAN EKUITAS 587.960.961.876 582.636.888.840 EQUITY
*)Reklasifikasi (Catatan 41) *)As reclassified (Note 41)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
2
Page 12
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN LABA RUGI DAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal OTHER COMPREHENSIVE INCOME
31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023*)
PENDAPATAN 27 52.440.667.650 51.476.967.511 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN 28 (27.053.672.475) (26.385.812.424) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 25.386.995.175 25.091.155.087 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban pemasaran 29 (1.404.647.097) (1.864.333.653) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi 30 (10.761.280.318) (10.984.772.392) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (12.165.927.415 ) (12.849.106.045) Total Operating Expenses
LABA USAHA 13.221.067.760 12.242.049.042 OPERATING PROFIT
PENGHASILAN (BEBAN) OTHER INCOME
LAIN-LAIN (EXPENSES)
Keuntungan perubahan nilai wajar Gain on changes in fair value of
properti investasi 11 3.033.905.753 - investment properties
Penghasilan bunga 18.577.431 5.031.966 Interest income
Beban keuangan 31 (7.430.219.780) (7.761.075.637) Finance costs
Keuntungan lain-lain - neto 32 180.234.249 90.674.270 Other gains - net
Beban lain-lain - neto (4.197.502.347) (7.665.369.401) Other expenses - net
LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PROFIT BEFORE FINAL TAX
FINAL DAN BEBAN PAJAK EXPENSE AND INCOME TAX
PENGHASILAN 9.023.565.413 4.576.679.641 EXPENSE
Beban pajak final (4.188.562.641) (4.104.023.838) Final tax expense
LABA SEBELUM PROFIT BEFORE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN 4.835.002.772 472.655.803 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak penghasilan - neto 14c (286.434.782) (45.260.222) Income tax expense - net
LABA TAHUN BERJALAN 4.548.567.990 427.395.581 PROFIT FOR THE YEAR
PENGHASILAN (RUGI) OTHER COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME (LOSS)
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi reclassified to profit or loss in
pada periode berikutnya: subsequent period:
Keuntungan revaluasi Gain on revaluation of
aset tetap 10 863.725.026 - fixed assets
Pengukuran kembali Remeasurement of employee
liabilitas imbalan kerja 22 175.370.354 (12.079.714) benefits liabilities
(Manfaat) beban pajak Related income tax (benefit)
penghasilan terkait 14d (38.581.478) 2.657.537 expense
Penghasilan (rugi) komprehensif Other comprehensive
lain - setelah pajak 1.000.513.902 (9.422.177) income (loss) - net of tax
JUMLAH PENGHASILAN
KOMPREHENSIF UNTUK TOTAL COMPREHENSIVE
TAHUN BERJALAN 5.549.081.892 417.973.404 INCOME FOR THE YEAR
Laba per saham dasar 38 1,46 0,14 Basic earnings per share
*)Reklasifikasi (Catatan 41) *)As reclassified (Note 41)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
3
Page 13
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan (rugi) komprehensif
lainnya/ Other comprehensive
Saldo laba/ Retained earnings income (loss)
Pengukuran
Surplus revaluasi kembali liabilitas
Tambahan modal aset tetap/ imbalan kerja/
disetor/ Belum Fixed asset Remeasurement
Modal saham/ Additional Dicadangkan/ dicadangkan/ revaluation of employee Jumlah ekuitas/
Share capital paid-in capital Appropriated Unappropriated surplus benefits liabilities Total equity
Saldo per 1 Januari 2023 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 221.239.522.280 4.006.897.615 (63.590.803 ) 422.808.031.838 Balance as at January 1, 2023
Laba tahun berjalan - - - 427.395.581 - - 427.395.581 Profit for the year
Kerugian komprehensif lain: Other comprehensive loss:
Pengukuran kembali Remeasurement of
imbalan kerja - - - - - (9.422.177 ) (9.422.177) employee benefits liabilities
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 427.395.581 - (9.422.177 ) 417.973.404 Total comprehensive income
Transaksi yang diakui langsung di Transaction recognized
ekuitas: directly in equity:
Reklasifikasi nilai wajar atas Reclassification of revaluation
pelepasan aset tetap reserve on disposal of fixed assets
(Catatan 26) - - - 72.645.251 (72.645.251) - - (Note 26)
Balance as at
Saldo per 31 Desember 2023 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 221.739.563.112 3.934.252.364 (73.012.980) 423.226.005.242 December 31, 2023
Laba tahun berjalan - - - 4.548.567.990 - - 4.548.567.990 Profit for the year
Penghasilan komprehensif lain: Other comprehensive income:
Pengukuran kembali liabilitas Remeasurement of
imbalan kerja - - - - - 136.788.876 136.788.876 employee benefits liabilities
Keuntungan revaluasi Gain on revaluation of
aset tetap (Catatan 10 dan 26) - - - - 863.725.026 - 863.725.026 fixed assets (Notes 10 and 26)
Jumlah penghasilan komprehensif - - - 4.548.567.990 863.725.026 136.788.876 5.549.081.892 Total comprehensive income
Balance as at
Saldo per 31 Desember 2024 62.500.000.000 134.075.202.746 1.050.000.000 226.288.131.102 4.797.977.390 63.775.896 428.775.087.134 December 31, 2024
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
4
Page 14
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
LAPORAN ARUS KAS PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Untuk Tahun yang Berakhir Pada Tanggal STATEMENT OF CASH FLOWS
31 Desember 2024 For the Year Ended December 31, 2024
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2024 2023*)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas dari pelanggan 49.672.216.809 52.453.783.933 Cash receipts from customers
Pembayaran kepada: Cash paid to:
Pemasok dan beban Suppliers and
operasional lainnya (26.141.938.499) (24.594.713.649) other operating expenses
Karyawan (13.207.810.501) (14.336.962.798) Employees
Kas yang dihasilkan dari operasi 10.322.467.809 13.522.107.486 Cash generated from operations
Penerimaan bunga 18.577.431 5.031.966 Interest received
Pembayaran bunga 31 (7.347.428.097) (7.747.095.141) Finance cost paid
Pembayaran pajak final (4.132.159.731) (4.117.654.911) Final tax paid
Pembayaran pajak penghasilan badan (351.194.679) (117.592.825) Corporate income tax paid
Kas neto yang (digunakan untuk) Net cash (used in) provided by
diperoleh dari aktivitas operasi (1.489.737.267) 1.544.796.575 operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penerimaan penarikan dari investasi 138.207.308 87.024.673 Proceeds from withdrawal of investment
Perolehan aset tetap 10 (84.951.980) (76.271.708) Acquistion of fixed assets
Penambahan aset takberwujud 12 (690.000.000) - Addition to intangible assets
Perolehan properti investasi 11 (5.703.368.039) (487.291.720) Acquisition of investment properties
Penambahan uang muka pembelian tanah Addition to advances for puchase of
dan bangunan 8 (998.751.375) (1.030.000.000) land and building
Pengembalian uang muka tanah 8 - 5.223.700.000 Refund of advance for purchase of land
Penempatan pada investasi - (445.630.000) Placement in investment
Penerimaan dari pelepasan aset tetap 10 - 3.800.000 Proceeds from disposal of fixed assets
Kas neto yang (digunakan untuk) Net cash (used in) provided by
diperoleh dari aktivitas investasi (7.338.864.086) 3.275.331.245 investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan utang dari pihak berelasi 10.601.388.937 7.000.000.000 Proceeds from loan from related party
Pembayaran utang bank (6.000.000.000) (6.000.000.000) Payment of bank loans
Pembayaran biaya Payment of issuance cost for
aksi korporat 9 (1.168.107.339) - corporate action
Pembayaran liabilitas sewa 19 (139.579.699) (129.235.131) Payment of lease liabilities
Kas neto yang diperoleh dari Net cash provided by
aktivitas pendanaan 3.293.701.899 870.764.869 financing activities
(PENURUNAN) KENAIKAN NETO NET (DECREASE) INCREASE IN
KAS DAN BANK (5.534.899.454) 5.690.892.689 CASH ON HAND AND IN BANKS
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKS AT
PADA AWAL TAHUN 5 6.580.139.158 889.246.469 BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKS AT
PADA AKHIR TAHUN 5 1.045.239.704 6.580.139.158 END OF THE YEAR
Tambahan informasi arus kas disajikan pada Catatan 40. Supplementary cash flows information is presented in Note 40.
*)Reklasifikasi (Catatan 41) *)As reclassified (Note 41)
Catatan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan The accompanying notes form an integral part of
dari laporan keuangan. these financial statements.
5
Page 15
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut and For the Year Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (“Perusahaan”) didirikan PT Bima Sakti Pertiwi Tbk (the “Company”) was
berdasarkan Akta No. 30 tanggal 28 April 1980 oleh established based on Deed No. 30 dated
Wakil Notaris Sementara Raden Minarno April 28, 1980 of Provicional Notary Representative
Hardjokoesoemo, S.H., di Tanjung Pinang dan telah Raden Minarno Hardjokoesoemo, S.H., in Tanjung
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Pinang and approved by the Ministry of
Indonesia melalui Surat Keputusan Justice of the Republic of Indonesia in its Decision
No. C2-1548.HT01.01.TH.83 tanggal 18 Februari Letter No. C2-1548.HT01.01.TH.83 dated
1983 dan diumumkan dalam Berita Negara No. 84 February 18, 1983 and was published in State
Tambahan No. 10495 tanggal 19 Oktober 2004. Gazette No. 84 Supplement No. 10495 dated
October 19, 2004.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have been
beberapa kali perubahan, yang terakhir amended several times, most recently based on
berdasarkan Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., Notarial Deed No. 227 dated May 24, 2023 of
M.Hum., M.Kn.No. 227 tanggal 24 Mei 2023, Notary Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., M.Kn.,
mengenai penyampaian laporan keuangan berkala regarding the submission of periodic financial
Perusahaan. Perubahan Anggaran Dasar tersebut reports by issuers. This amendment was approved
telah disetujui oleh Kementerian Hukum dan Hak by the Ministry of Law and Human Rights of the
Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat Republic of Indonesia in its Decision Letter
Keputusan No. AHU-AH.01.03-0070059 Tahun No. AHU-AH.01.03-0070059. Tahun 2023 dated
2023 tanggal 29 Mei 2023 dan diumumkan dalam May 29, 2023 and was published in the State
Berita Negara No. 2 Tambahan No. 000248 tanggal Gazette No. 2 Supplement No. 000248 dated
7 Januari 2025. January 7, 2025.
Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar, ruang In accordance with Article 3 of the Articles of
lingkup kegiatan utama Perusahaan bergerak dalam Association, the Company’s scope of main activities
bidang penyewaan pusat perbelanjaan (Mal) dan was in the field of mall building rental and hotel
penyewaan bangunan hotel. Perusahaan memulai building rental. The Company commenced its
operasi komersial pada tanggal 8 November 2003. commercial operations on November 8, 2003.
Perusahaan berdomisili di Indonesia. Alamat kantor The Company is domiciled in Indonesia. The
berada di Pekanbaru, Jl. Jend. Sudirman No. 123B, address of its registered office is Pekanbaru,
Kota Tinggi, Pekanbaru Kota, Riau dan kantor Jl. Jend. Sudirman No. 123B, Kota Tinggi,
perwakilan berlokasi di Jl. Hayam Wuruk No. 33, Pekanbaru Kota, Riau and its representative office
lantai 6, Jakarta. is located at Jl. Hayam Wuruk No. 33, 6 floor,
Jakarta.
Individu pemilik manfaat akhir (ultimate beneficial The ultimate beneficial owner of the Company is
owner) dari Perusahaan adalah Christopher Christopher Sumasto Tjia.
Sumasto Tjia.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As at December 31, 2024 and 2023, the
susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan composition of the Company’s Boards of
adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors is as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Francisco Sumasto President Commissioner
Komisaris Independen Veronica Pudjiati Lias Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama Christopher Sumasto Tjia President Director
Direktur Tjia Daniel Wirawan Director
Direktur Leonardus Sutarman Director
6
Page 16
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and General Information
(continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai Committee as at December 31, 2024 and 2023 is
berikut: as follows:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Veronica Pudjiati Lias Chairman
Anggota Steven Hartanto Member
Anggota Penny Halim Member
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, As at December 31, 2024 and 2024, the Company
Perusahaan memiliki masing-masing sebanyak has 71 and 72 permanent employees, respectively
71 dan 72 orang karyawan tetap (tidak diaudit). (unaudited).
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the preparation and
dan penyajian wajar laporan keuangan ini, sesuai fair presentation of these financial statements, in
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, accordance with Indonesian Financial Accounting
yang diselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan Standards, which were completed and authorized
oleh Direksi Perusahaan pada tanggal 21 Maret for issuance by the Company’s Directors on
2025. March 21, 2025.
b. Penawaran Saham Umum Perusahaan b. Public Offering of the Company’s Shares
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on Extraordinary General Shareholders
Biasa tanggal 26 Desember 2018 yang dituangkan Meeting dated December 26, 2018, which was
dalam Akta Notaris No. 242 tanggal 26 Desember notarized by. Notarial Deed No. 242 dated
2018 dari Edison Jingga, S.H., M.H., Notaris di December 26, 2018 of Notary Edison Jingga, S.H.,
Jakarta, para pemegang saham menyetujui M.H. , the shareholders approved the change in the
perubahan jumlah saham beredar dari number of outstanding shares from 2,500,000,000
2.500.000.000 saham menjadi 3.125.000.000 shares to 3,125,000,000 shares. This Notarial Deed
saham. Akta Notaris ini telah mendapat persetujuan was approved by the Ministry of Law and Human
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Rights of the Republic of Indonesia in its Decision
Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan Letter No. AHU-0003154.AH.01.02. Tahun 2019
No. AHU-0003154.AH.01.02 Tahun 2019 tanggal dated January 21, 2019.
21 Januari 2019.
Pada tanggal 25 Juni 2019, Perusahaan On June 25, 2019, the Company obtained the
memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa notice of effectivity from Financial Services
Keuangan (“OJK”) dalam suratnya Authority (“OJK”) in its letter No. S-90/D.04/2019 to
No. S-90/D.04/2019 untuk melakukan Penawaran conduct an Initial Public Offering of 625,000,000
Umum Perdana sejumlah 625.000.000 saham shares of the Company to the public with a par value
Perusahaan kepada masyarakat dengan nilai of Rp20 per share and an offering price
nominal Rp20 per saham dan harga penawaran of Rp100 per share. The shares were listed on the
Rp100 per saham. Saham yang beredar telah Indonesia Stock Exchange on July 5, 2019.
tercatat pada 5 Juli 2019.
Sehubungan dengan penawaran umum perdana, In connection with initial public offering, the
Perusahaan menerima Rp59.239.616.131 dari Company received net proceeds of
pemegang saham Perusahaan, setelah dikurangi Rp59,239,616,131 from the Company’s
biaya penerbitan saham sebesar Rp3.260.383.869. shareholders, after deducting stock issuance costs
Dana dari hasil penawaran umum perdana of Rp3,260,383,869. Funds from initial public
digunakan untuk penambahan serta perbaikan offering will be used to add and repair building
fasilitas gedung dan pembelian tanah yang berlokasi facilities and purchase land located behind the
di belakang area Mal Pekanbaru seluas 1.200 m2 Pekanbaru Mall with an area of 1,200 m2 for
dengan tujuan pengembangan usaha Perusahaan. developing the Company's bussiness.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As at December 31, 2024 and 2023, all of the
saham Perusahaan yang beredar telah dicatatkan Company's outstanding shares have been listed on
pada Bursa Efek Indonesia. the Indonesia Stock Exchange.
7
Page 17
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
a. Perubahan Nomenklatur Standar Akuntansi a. Change in the Indonesian Financial Accounting
Keuangan Indonesia Standards Nomenclature
Sejalan dengan pengesahan Kerangka Standar In line with the ratification of the Indonesian
Pelaporan Keuangan Indonesia, Dewan Standar Financial Reporting Standards Framework, the
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Financial Accounting Standards Board of the
(“DSAK-IAI”) menyetujui perubahan nomenklatur Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”)
Standar Akuntansi Keuangan Indonesia yang approved the change in the Indonesian Financial
mengatur penomoran Pernyataan Standar Accounting Standards nomenclature which
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi atas regulates the numbering of Statements of Financial
Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”). Hal ini Accounting Standards (“PSAK”) and Interpretations
bertujuan untuk membedakan antara PSAK dan of Financial Accounting Standards (“ISAK”). This
ISAK yang diadopsi dari International Financial aims to differentiate between PSAK and ISAK which
Reporting Standards (“IFRS”) dan yang tidak. are adopted from International Financial Reporting
Perubahan nomenklatur Standar Akuntansi Standards (“IFRS”) and to those which are not. The
Keuangan Indonesia yang berlaku efektif pada change in the Indonesian Financial Accounting
tanggal 1 Januari 2024, tidak akan mempengaruhi Standards nomenclature, which is effective on
isi masing-masing PSAK dan ISAK. January 1, 2024, does not affect the contents of
each PSAK and ISAK.
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku b. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Tahun Berjalan Effective in the Current Year
Dalam tahun berjalan, Perusahaan telah In the current year, the Company has applied
menerapkan sejumlah amendemen/ penyesuaian amendments/improvements to PSAK that are
PSAK lainnya yang relevan dengan operasinya dan relevant to its operations and effective for
efektif untuk periode akuntansi yang dimulai pada accounting period beginning on or after January 1,
atau setelah 1 Januari 2024. Penerapan atas PSAK 2024. The adoption of these revised PSAKs does
revisi tidak mengakibatkan perubahan atas not result in changes to the Company’s accounting
kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak memiliki policies and has no material effect on the amounts
dampak material terhadap jumlah yang dilaporkan reported for the current or prior years.
pada tahun berjalan atau tahun-tahun sebelumnya.
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Klasifikasi Liabilitas sebagai Financial Statements”: Classification of
Jangka Pendek atau Jangka Panjang Liabilities as Current or Non-current
Amandemen ini hanya mempengaruhi penyajian The amendments affect only the presentation of
liabilitas sebagai jangka pendek atau jangka liabilities as current or non-current in the
panjang dalam laporan posisi keuangan dan statement of financial position and not the
bukan jumlah atau waktu pengakuan aset, amount or timing of recognition of any asset,
liabilitas, penghasilan atau beban, atau informasi liability, income or expenses, or the information
yang diungkapkan mengenai pos-pos tersebut. disclosed about those items.
Amandemen tersebut mengklarifikasi bahwa The amendments clarify that the classification of
klasifikasi liabilitas sebagai jangka pendek atau liabilities as current or non-current is based on
jangka panjang didasarkan pada hak yang ada rights that are in existence at the end of the
pada akhir periode pelaporan, menetapkan reporting period, specify that classification is
bahwa klasifikasi tersebut tidak dipengaruhi oleh unaffected by expectations about whether an
ekspektasi apakah entitas akan menggunakan entity will exercise its right to defer settlement of
haknya untuk menunda penyelesaian suatu a liability, explain that rights are in existence if
liabilitas, menjelaskan bahwa hak tersebut ada covenants are complied with at the end of the
jika kovenan dipatuhi pada akhir periode reporting period, and introduce a definition of
pelaporan, dan memperkenalkan definisi ‘settlement’ to make clear that settlement refers
'penyelesaian' untuk memperjelas bahwa to the transfer to the counterparty of cash, equity
penyelesaian mengacu pada pengalihan ke instruments, other assets or services.
pihak lain atas kas, instrumen ekuitas, aset dan
jasa lainnya.
8
Page 18
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku b. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Tahun Berjalan (lanjutan) Effective in the Current Year (continued)
• PSAK 201 (Amendemen), “Penyajian Laporan • PSAK 201 (Amendment), “Presentation of
Keuangan”: Liabilitas Jangka Panjang Financial Statements”: Non-current
dengan Kovenan Liabilities with Covenants
Amandemen tersebut menetapkan bahwa hanya The amendments specify that only covenants
perjanjian yang harus dipatuhi entitas pada atau that an entity is required to comply with on or
sebelum akhir periode pelaporan yang before the end of the reporting period affect the
memengaruhi hak entitas untuk menunda entity’s right to defer settlement of a liability for
penyelesaian liabilitas setidaknya selama dua at least twelve months after the reporting date
belas bulan setelah tanggal pelaporan (dan (and therefore must be considered in assessing
karenanya harus dipertimbangkan dalam menilai the classification of the liability as current or non-
klasifikasi liabilitas sebagai lancar atau tidak current). Such covenants affect whether the right
lancar). Perjanjian tersebut memengaruhi exists at the end of the reporting period, even if
apakah hak tersebut ada pada akhir periode compliance with the covenant is assessed only
pelaporan, bahkan jika kepatuhan terhadap after the reporting date (e.g. a covenant based
perjanjian dinilai hanya setelah tanggal on the entity’s financial position at the reporting
pelaporan (misalnya perjanjian berdasarkan date that is assessed for compliance only after
posisi keuangan entitas pada tanggal pelaporan the reporting date).
yang dinilai kepatuhannya hanya setelah tanggal
pelaporan).
DSAK-IAI juga menetapkan bahwa hak untuk DSAK-IAI also specifies that the right to defer
menunda penyelesaian liabilitas setidaknya settlement of a liability for at least twelve months
selama dua belas bulan setelah tanggal after the reporting date is not affected if an entity
pelaporan tidak terpengaruh jika entitas hanya only has to comply with a covenant after the
harus mematuhi perjanjian setelah periode reporting period. However, if the entity’s right to
pelaporan. Namun, jika hak entitas untuk defer settlement of a liability is subject to the
menunda penyelesaian liabilitas bergantung entity complying with covenants within twelve
pada kepatuhan entitas terhadap perjanjian months after the reporting period, an entity
dalam waktu dua belas bulan setelah periode discloses information that enables users of
pelaporan, entitas mengungkapkan informasi financial statements to understand the risk of the
yang memungkinkan pengguna laporan liabilities becoming repayable within twelve
keuangan memahami risiko liabilitas yang harus months after the reporting period. This would
dibayar kembali dalam waktu dua belas bulan include information about the covenants
setelah periode pelaporan. Ini akan mencakup (including the nature of the covenants and when
informasi tentang perjanjian (termasuk sifat the entity is required to comply with them), the
perjanjian dan kapan entitas diharuskan untuk carrying amount of related liabilities and facts
mematuhinya), jumlah tercatat liabilitas terkait and circumstances, if any, that indicate that the
dan fakta serta keadaan, jika ada, yang entity may have difficulties complying with the
menunjukkan bahwa entitas mungkin mengalami covenants.
kesulitan dalam mematuhi perjanjian.
• PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus Kas” • PSAK 207 (Amendment), “Statements of
dan PSAK 107 (Amendemen), “Instrumen Cash Flows” and PSAK 107 (Amendment),
Keuangan: Pengungkapan”: Pengaturan “Financial Instruments: Disclosures”:
Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
Amandemen tersebut menambahkan tujuan The amendments add a disclosure objective to
pengungkapan pada PSAK 207 yang PSAK 207 stating that an entity is required to
menyatakan bahwa suatu entitas diharuskan disclose information about its supplier finance
untuk mengungkapkan informasi tentang arrangements that enables users of financial
pengaturan keuangan pemasoknya yang statements to assess the effects of those
memungkinkan pengguna laporan keuangan arrangements on the entity’s liabilities and cash
untuk menilai dampak pengaturan tersebut flows. In addition, PSAK 107 is amended to add
terhadap liabilitas dan arus kas entitas. Selain supplier finance arrangements as an example
itu, PSAK 107 diamandemen untuk within the requirements to disclose information
menambahkan pengaturan keuangan pemasok about an entity’s exposure to concentration of
sebagai contoh dalam persyaratan untuk liquidity risk.
mengungkapkan informasi tentang paparan
entitas terhadap konsentrasi risiko likuiditas.
9
Page 19
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku b. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Tahun Berjalan (lanjutan) Effective in the Current Year (continued)
• PSAK 207 (Amendemen), “Laporan Arus Kas” • PSAK 207 (Amendment), “Statements of
dan PSAK 107 (Amendemen), “Instrumen Cash Flows” and PSAK 107 (Amendment),
Keuangan: Pengungkapan”: Pengaturan “Financial Instruments: Disclosures”:
Pembiayaan Pemasok Supplier Finance Arrangements
Amandemen tersebut berisi ketentuan transisi The amendments contain specific transition
khusus untuk periode pelaporan tahunan provisions for the first annual reporting period in
pertama di mana Perusahaan menerapkan which the Company applies the amendments.
amandemen tersebut. Berdasarkan ketentuan Under the transitional provisions an entity is not
transisi, suatu entitas tidak diharuskan untuk required to disclose:
mengungkapkan:
• Informasi komparatif untuk setiap periode • Comparative information for each reporting
pelaporan yang disajikan sebelum awal period presented before the beginning of the
periode pelaporan tahunan di mana entitas annual reporting period in which the entity is
pertama kali. a first-time entity.
• Informasi yang diwajibkan oleh PSAK • The information otherwise required by PSAK
207:44H(b)(ii)-(iii) pada awal periode 207:44H(b)(ii)-(iii) as at the beginning of the
pelaporan tahunan di mana entitas pertama annual reporting period in which the entity
kali menerapkan amandemen tersebut. first applies those amendments.
• PSAK 116 (Amendemen), “Sewa”: Liabilitas • PSAK 116 (Amendment), “Leases”: Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa Balik Liability in a Sale and Leaseback
Amandemen PSAK 116 menambahkan The amendments to PSAK 116 add subsequent
persyaratan pengukuran selanjutnya untuk measurement requirements for sale and
transaksi jual dan sewa-balik yang memenuhi leaseback transactions that satisfy the
persyaratan dalam PSAK 115 Pendapatan dari requirements in PSAK 115 Revenue from
Kontrak dengan Pelanggan untuk dicatat Contracts with Customers to be accounted for as
sebagai penjualan. Amandemen tersebut a sale. The amendments require the seller-
mengharuskan penjual-penyewa untuk lessee to determine ‘lease payments’ or ‘revised
menentukan 'pembayaran sewa' atau lease payments’ such that the seller-lessee does
'pembayaran sewa yang direvisi' sehingga not recognize a gain or loss that relates to the
penjual-penyewa tidak mengakui keuntungan right of use retained by the seller-lessee, after
atau kerugian yang terkait dengan hak the commencement date.
penggunaan yang dimiliki oleh
penjual-penyewa, setelah tanggal dimulainya.
Amandemen tersebut tidak memengaruhi The amendments do not affect the gain or loss
keuntungan atau kerugian yang diakui oleh recognized by the seller-lessee relating to the
penjual-penyewa terkait dengan penghentian partial or full termination of a lease. Without
sebagian atau seluruh sewa. Tanpa persyaratan these new requirements, a seller-lessee may
baru ini, penjual-penyewa bisa mengakui have recognized a gain on the right of use it
keuntungan atas hak penggunaan yang retains solely because of a remeasurement of
dimilikinya semata-mata karena pengukuran the lease liability (for example, following a lease
ulang liabilitas sewa (misalnya, setelah modification or change in the lease term)
modifikasi sewa atau perubahan jangka waktu applying the general requirements in PSAK 116.
sewa) dengan menerapkan persyaratan umum This could have been particularly the case in a
dalam PSAK 116. Hal ini khususnya dapat terjadi leaseback that includes variable lease payments
dalam sewa-balik yang mencakup pembayaran that do not depend on an index or rate.
sewa variabel yang tidak bergantung pada
indeks atau suku bunga.
10
Page 20
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI (lanjutan) 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(continued)
b. Amendemen/Penyesuaian Standar yang Berlaku b. Amendments/Improvements to Standards
Efektif pada Tahun Berjalan (lanjutan) Effective in the Current Year (continued)
• PSAK 116 (Amendemen), “Sewa”: Liabilitas • PSAK 116 (Amendment), “Leases”: Lease
Sewa dalam Jual dan Sewa Balik (lanjutan) Liability in a Sale and Leaseback (lanjutan)
Sebagai bagian dari amandemen, DSAK-IAI As part of the amendments, the DSAK-IAI
mengubah Contoh Ilustrasi dalam PSAK 116 amended an Illustrative Example in PSAK 116
dan menambahkan contoh baru untuk and added a new example to illustrate the
mengilustrasikan pengukuran selanjutnya atas subsequent measurement of a right-of-use
aset hak-guna dan liabilitias sewa dalam asset and lease liability in a sale and leaseback
transaksi jual dan sewa-balik dengan transaction with variable lease payments that do
pembayaran sewa variabel yang tidak not depend on an index or rate. The illustrative
bergantung pada indeks atau suku bunga. examples also clarify that the liability that arises
Contoh ilustrasi tersebut juga mengklarifikasi from a sale and leaseback transaction that
bahwa liabilitas yang timbul dari transaksi jual qualifies as a sale applying PSAK 115 is a lease
dan sewa-balik yang memenuhi syarat sebagai liability.
penjualan dengan menerapkan PSAK 115
adalah liabilitas sewa.
Penjual-penyewa menerapkan amandemen A seller-lessee applies the amendments
secara retrospektif sesuai dengan PSAK 208 retrospectively in accordance with PSAK 208 to
terhadap transaksi jual dan sewa-balik yang sale and leaseback transactions entered into
dilakukan setelah tanggal penerapan awal, yang after the date of initial application, which is
didefinisikan sebagai awal periode pelaporan defined as the beginning of the annual reporting
tahunan di mana entitas pertama kali period in which the entity first applied PSAK 116.
menerapkan PSAK 116.
c. Standar dan Amendemen Standar Telah c. Standards and Amendments to Standards
Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan Issued not yet Adopted
Pada tanggal persetujuan laporan keuangan, At the date of authorization of these financial
standar dan amendemen-amendemen atas PSAK statements, the following standards and
yang relevan bagi Perusahaan, yang telah amendments to PSAK relevant to the Company
diterbitkan namun belum berlaku efektif, dengan were issued but not effective, with early
penerapan dini diijinkan, adalah sebagai berikut: application permitted:
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2025 January 1, 2025
• PSAK 117, “Kontrak Asuransi” • PSAK 117, “Insurance Contracts”
• PSAK 117 (Amendemen), “Kontrak Asuransi”, • PSAK 117 (Amendment), “Insurance
Penerapan Awal PSAK 117 dan PSAK 109 - Contracts”, Initial Application of PSAK 117 and
Informasi Komparatif PSAK 109 - Comparative Information
• PSAK 221 (Amendemen), “Pengaruh • PSAK 221 (Amendment), “The Effects of
Perubahan Kurs Valuta Asing”: Kekurangan Changes in Foreign Exchange Rates”: Lack of
Ketertukaran” Exchangeability
11
Page 21
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. PENERAPAN STANDAR BARU DAN REVISI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STANDARDS
(lanjutan) (continued)
c. Standar dan Amendemen Standar Telah c. Standards and Amendments to Standards
Diterbitkan Tapi Belum Diterapkan (lanjutan) Issued not yet Adopted (continued)
Efektif untuk periode yang dimulai pada atau Effective for periods beginning on or after
setelah tanggal 1 Januari 2026 January 1, 2026
• Amandemen PSAK 109, “Instrumen Keuangan” • Amendments to PSAK 109, “FInancial
dan PSAK 107, “Instrumen Keuangan: Instruments” and PSAK 107, “Financial
Pengungkapan”: Klasifikasi dan Pengukuran Instruments: Disclosure”: Classification and
Instrumen Keuangan Measurement of Financial Instruments
• Penyesuaian Tahunan 2024 terhadap • 2024 Annual Improvements to PSAK 107,
PSAK 107, “Instrumen Keuangan: “Financial Instruments: Disclosures”,
Pengungkapan”, PSAK 109, “Instrumen PSAK 109, “Financial Instruments”,
Keuangan”, PSAK 110, “Laporan Keuangan PSAK 110, “Consolidated Financial
Konsolidasian” dan PSAK 207, “Laporan Arus Statements” and PSAK 207, “Statement of
Kas” Cash Flows”
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan As at the issuance date of the financial
keuangan, dampak dari penerapan standar dan statements, the effects of adopting these standard
amendemen tersebut terhadap laporan keuangan and amendments on the financial statements are
tidak dapat diketahui atau diestimasi oleh not known nor reasonably estimable by
manajemen. management.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan a. Basis of Preparation and Presentation of the
Keuangan Company’s Financial Statements
Laporan keuangan Perusahaan disusun The financial statements of the Company
berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di have been prepared in accordance with
Indonesia (SAK), yang mencakup Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan (“SAK”), which comprise the Statement of
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Financial Accounting Standards (“PSAK”) and
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Interpretations of Statement of Financial
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) Accounting Standard (“ISAK”) issued by the
serta peraturan regulator pasar modal untuk entitas Financial Accounting Standards Board of the
yang berada di bawah pengawasannya. Indonesian Institute of Accountants (“DSAK-IAI”)
and regulations of capital market regulator for
entities under its control.
Kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam The accounting policies adopted in the
penyusunan laporan keuangan adalah selaras preparation of the financial statements are
dengan kebijakan akuntansi yang diterapkan dalam consistent with those made in the preparation of
penyusunan laporan keuangan Perusahaan untuk the Company’s financial statements for the year
tahun yang berakhir pada tanggal ended December 31, 2023, except for the
31 Desember 2023, kecuali bagi penerapan adoption of several amended SAKs. As disclosed
beberapa SAK yang telah direvisi. Seperti in Note 2, several amended and published
diungkapkan dalam Catatan 2, beberapa standar accounting standards were adopted effective
akuntansi yang telah direvisi dan diterbitkan, January 1, 2024.
diterapkan efektif tanggal 1 Januari 2024.
12
Page 22
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
a. Dasar Penyusunan dan Penyajian Laporan a. Basis of Preparation and Presentation of the
Keuangan (lanjutan) Company’s Financial Statements (continued)
Perusahaan telah menyusun laporan Keuangan The Company has prepared the financial
dengan dasar bahwa Perusahaan akan terus statements on the basis that it will continue to
mempertahankan kelangsungan usaha. operate as a going concern.
Laporan keuangan, kecuali untuk laporan arus kas, The financial statements, except for the statement
disusun berdasarkan dasar akrual dengan of cash flows, have been prepared on the accrual
menggunakan konsep harga perolehan, kecuali basis using the historical cost basis of accounting,
beberapa akun tertentu disusun berdasarkan except for certain accounts which are measured
pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam on the bases described in the related accounting
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. policies for those accounts.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan The statement of cash flows is prepared based on
metode langsung dengan mengelompokkan arus the direct method by classifying cash flows on the
kas dalam aktivitas operasi, investasi dan basis of operating, investing, and financing
pendanaan. activities.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan adalah Rupiah, of the financial statements is the Indonesian
yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan. Rupiah, which is the Company’s functional
currency.
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitas dalam The Company presents assets and liabilities in
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi the statement of financial position based on
lancar/tidak lancar atau jangka pendek/jangka current/non-current classification.
panjang.
Suatu aset disajikan lancar bila: An asset is current when it is:
i) Akan direalisasi, dijual atau digunakan dalam i) Expected to be realized or intended to be sold
siklus operasi normal, or consumed in the normal operating cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan direalisasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) Expected to be realized within 12 months
pelaporan, atau kas atau setara kas kecuali after the reporting period, or cash or cash
yang dibatasi penggunaannya atau akan equivalent unless restricted from being
digunakan untuk melunasi suatu liabilitas exchanged or used to settle a liability for at
dalam paling lambat 12 bulan setelah periode least 12 months after the reporting period
pelaporan.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai aset tidak All other assets are classified as non-current
lancar. assets.
Suatu liabilitas disajikan sebagai jangka pendek A liability is current when it is:
bila:
i) Akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i) Expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii) Untuk diperdagangkan, ii) Held primarily for the purpose of trading,
iii) Akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii) Due to be settled within 12 months after the
pelaporan, atau reporting period, or
iv) Tidak ada hak tanpa syarat untuk iv) There is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya selama paling settlement of the liability for at least
tidak 12 bulan setelah periode pelaporan. 12 months after the reporting period.
13
Page 23
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
b. Klasifikasi Lancar/Jangka Pendek dan Tidak b. Current and Non-Current Classification
Lancar/Jangka Panjang (lanjutan) (continued)
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-current
liabilitas jangka panjang. liabilities.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak tangguhan Deferred tax assets and deferred tax liabilities are
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar dan classified as non-current assets and non-current
liabilitas jangka panjang. liabilities.
c. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing dan c. Foreign Currency Transactions and Balances
Translasi Saldo Translation
Pada setiap akhir periode pelaporan, aset dan At the end of each of the reporting period,
liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan monetary assets and liabilities denominated in
sesuai dengan rata-rata kurs jual dan beli yang foreign currencies are adjusted to reflect the
diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal average of the selling and buying rates of
transaksi perbankan terakhir untuk periode yang exchange prevailing at the last banking
bersangkutan, dan laba atau rugi kurs yang timbul, transaction date of the period, as published by
dikreditkan atau dibebankan pada operasi periode Bank Indonesia, and any resulting gains or losses
yang bersangkutan. are credited or charged to operations of the
current period.
d. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi d. Transactions with Related Parties
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang A related party is a person or entity that is related
terkait dengan Perusahaan: to the Company:
a. Orang atau anggota keluarga dekatnya yang a. A person or a close member of that person's
mempunyai relasi dengan Perusahaan jika family is related to the Company if that
orang tersebut: person:
i) Memiliki pengendalian atau pengendalian i) Has control or joint control over
bersama atas Perusahaan; the Company;
ii) Memiliki pengaruh signifikan atas ii) Has significant influence over
Perusahaan; atau the Company; or
iii) Personil manajemen kunci Perusahaan iii) Is a member of the key management
atau entitas induk Perusahaan. personnel of the Company or of a
parent of the Company.
b. Suatu entitas berelasi dengan Perusahaan jika b. An entity is related to the Company if any of
memenuhi salah satu hal berikut: the following conditions applies:
i) Entitas dan Perusahaan adalah anggota i) The entity and the Company are
dari grup yang sama (artinya entitas members of the same group (which
induk, entitas anak, dan entitas anak means that each parent, subsidiary and
berikutnya saling berelasi dengan entitas fellow subsidiary is related to the
lainnya). others).
ii) Satu entitas adalah entitas asosiasi atau ii) One entity is an associate or joint
ventura bersama dari entitas lain (atau venture of the other entity (or an
entitas asosiasi atau ventura bersama associate or joint venture of a member
yang merupakan anggota suatu grup, of a group of which the other entity is a
yang mana entitas lain tersebut adalah member).
anggotanya).
14
Page 24
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
d. Transaksi dengan Pihak-Pihak Berelasi (lanjutan) d. Transactions with Related Parties (continued)
b. Suatu entitas berelasi dengan Perusahaan jika b. An entity is related to the Company if any of
memenuhi salah satu hal berikut: (lanjutan) the following conditions applies: (continued)
iii) Kedua entitas tersebut adalah ventura iii) Both entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama. same third party.
iv) Satu entitas adalah ventura bersama dari iv) One entity is a joint venture of a third
entitas ketiga dan entitas yang lain adalah entity and the other entity is an
entitas asosiasi dari entitas ketiga. associate of the third entity.
v) Entitas tersebut adalah suatu program v) The entity is a post-employment
imbalan pasca kerja untuk imbalan kerja defined benefit plan for the benefit of
dari Perusahaan atau entitas yang terkait employees of either the Company or an
dengan Perusahaan. entity related to the Company or an
entity related to the Company.
vi) Entitas yang dikendalikan atau vi) The entity is controlled or jointly
dikendalikan bersama oleh orang yang controlled by a person identified in a).
diidentifikasi dalam huruf a).
vii) Orang yang diidentifikasi dalam huruf vii) A person identified in a.(i) has
a.(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or is
entitas atau merupakan personil a member of the key management
manajemen kunci entitas (atau entitas personnel of the entity (or of a parent of
induk dari entitas.) the entity)
viii) Entitas, atau anggota dari kelompok yang viii) The entity, or any member of a group of
mana entitas merupakan bagian dari which it is a part, provides key
kelompok tersebut, menyediakan jasa management personnel services to the
personil manajemen kunci kepada Company or to the parent of the
Perusahaan atau kepada entitas induk Company.
dari Perusahaan.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak- Significant transactions with related parties,
pihak berelasi, baik dilakukan dengan kondisi dan whether or not made at similar terms and
persyaratan yang sama dengan pihak ketiga conditions as those done with third parties, are
maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan. disclosed in the financial statements.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument is any contract that gives
menimbulkan aset keuangan pada satu entitas dan rise to a financial asset of one entity and a
liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas pada financial liability or equity instrument of another
entitas lain. entity.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui pada Financial assets and financial liabilities are
laporan posisi keuangan pada saat Perusahaan recognized on the statement of financial position
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan when the Company becomes a party to the
kontraktual instrumen tersebut. contractual provisions of the instrument.
Klasifikasi Classification
i. Aset keuangan i. Financial assets
Aset keuangan diklasifikasikan pada saat Financial assets are classified, at initial
pengakuan awal dan selanjutnya diukur pada recognition, and subsequently measured at
(i) biaya perolehan diamortisasi, (ii) nilai wajar (i) amortized cost, (ii) fair value through profit
melalui laba rugi (“FVTPL”), dan (iii) nilai wajar or loss (“FVTPL”), or (iii) fair value through
melalui penghasilan komprehensif lain other comprehensive income (“FVTOCI”).
(“FVTOCI”).
15
Page 25
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (lanjutan)
Perusahaan mengukur aset keuangan pada The Company measures financial assets at
biaya perolehan diamortisasi jika kedua kondisi amortized cost if both of the following
berikut dipenuhi: conditions are met:
• Aset keuangan dikelola dalam model bisnis • The financial asset is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model with the objective to hold
keuangan dalam rangka mendapatkan arus financial assets in order to collect
kas kontraktual; dan contractual cash flows; and
• Persyaratan kontraktual dari aset • The contractual terms of the financial
keuangan pada tanggal tertentu asset give rise on specified dates to cash
meningkatkan arus kas yang semata dari flows that are solely payments of
pembayaran pokok dan bunga (“SPPI”) dari principal and interest (“SPPI”) on the
jumlah pokok terutang. principal amount outstanding.
Agar dapat diklasifikasikan dan diukur pada In order for a financial asset to be classified
biaya perolehan diamortisasi atau FVTOCI, and measured at amortized cost or FVTOCI,
aset keuangan harus memiliki arus kas yang it needs to give rise to cash flows that are
semata dari pembayaran pokok dan bunga dari solely payments of principal and interest on
jumlah pokok terutang. Pengujian ini dikenal the principal amount outstanding. This
sebagai SPPI testing dan dilakukan pada assessment is referred to as SPPI testing
tingkat instrumen. and it is performed at instrument level.
Model bisnis Perusahaan dalam mengelola The Company’s business model for
aset keuangan mengacu kepada bagaimana managing financial assets refers to how it
Perusahaan mengelola aset keuangan untuk manages its financial assets in order to
menghasilkan arus kas. Model bisnis generate cash flows. The business model
menentukan apakah arus kas akan dihasilkan determines whether cash flows will result
dari memperoleh arus kas kontraktual, menjual from collecting contractual cash flows,
aset keuangan atau keduanya. selling the financial assets, or both.
Aset keuangan lainnya yang tidak memenuhi Other financial assets that do not meet the
persyaratan untuk diklasifikasikan sebagai requirements to be classified as financial
asset keuangan diukur pada biaya perolehan assets measured at amortized cost or
diamortisasi atau FVTOCI, diklasifikasikan FVTOCI, are classified as measured at
sebagai diukur pada FTVPL. FVTPL.
Saat pengakuan awal, Perusahaan dapat At initial recognition, the Company can make
membuat penetapan yang tidak dapat an irrevocable determination to measure
dibatalkan untuk mengukur aset yang assets that meet the requirements to be
memenuhi persyaratan untuk diukur pada biaya measured at amortized cost or fair value
perolehan diamortisasi atau nilai wajar melalui through other comprehensive income at fair
penghasilan komprehensif lain pada nilai wajar value profit or loss, if the determination
melalui laba rugi, apabila penetapan tersebut eliminates or significantly reduces the
mengeliminasi atau secara signifikan measurement or recognition inconsistencies
mengurangi inkonsistensi pengukuran atau (sometimes referred to as “accounting
pengakuan (kadang disebut sebagai mismatch”).
“accounting mismatch”).
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets at FVTPL include financial
mencakup aset keuangan yang dimiliki untuk assets held for trading, financial assets
diperdagangkan, aset keuangan yang designated upon initial recognition at FVTPL,
ditetapkan pada saat pengakuan awal pada or financial assets mandatorily required to be
FVTPL, atau aset keuangan yang disyaratkan measured at fair value.
untuk diukur pada nilai wajarnya.
16
Page 26
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Klasifikasi (lanjutan) Classification (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (lanjutan)
Aset keuangan Perusahaan terdiri dari kas dan The Company’s financial assets consist of
bank, piutang usaha, dan piutang non-usaha cash on hand and in banks, trade
diklasifikasikan sebagai aset yang diukur receivables, and non-trade receivables
dengan biaya diamortisasi dan aset tidak lancar classified as financial assets at amortized
lainnya yang diklasifikasikan sebagai FVTPL. cost and other non-current assets classified
Perusahaan tidak memiliki aset keuangan yang as financial assets at FVTPL. The Company
diukur pada FVTOCI. has no financial assets measured at
FVTOCI.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan liabilitas The Company classifies its financial
keuangannya pada pengakuan awal sebagai liabilities, at initial recognition, as: (i) financial
(i) liabilitas keuangan diukur pada FVTPL atau liabilities at FVTPL or (ii) financial liabilities
(ii) liabilitas keuangan diukur pada biaya measured at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Liabilitas keuangan Perusahaan terdiri dari The Company’s financial liabilities consist of
utang usaha, utang non-usaha, beban akrual, trade payables, non-trade payables, accrued
jaminan dan deposit, liabilitas sewa, pinjaman expenses, guarantees and deposit, lease
bank, dan bunga ditangguhkan diklasifikasikan liabilities, bank loan, and deferred interest
sebagai liabilitas keuangan yang diukur dengan classified as financial liabilities at amortized
biaya diamortisasi. Perusahaan tidak memiliki cost. The Company has no financial liabilities
liabilitas keuangan yang diukur pada FVTPL. measured at FVTPL.
Pengakuan dan Pengukuran Recognition and Measurement
Aset keuangan, kecuali piutang usaha yang diukur Financial assets, except for trade receivables
sesuai harga transaksi, dan liabilitas keuangan pada which are measured at transaction price, and
awalnya diukur pada nilai wajar. Biaya transaksi financial liabilities are initially measured at fair
yang dapat diatribusikan secara langsung dengan value. Transaction costs that are directly
perolehan atau penerbitan aset keuangan dan attributable to the acquisition or issue of financial
liabilitas keuangan ditambahkan atau dikurangkan assets and financial liabilities are added to or
dari nilai wajar aset keuangan dan liabilitas deducted from the fair value of the financial assets
keuangan, jika diperlukan, pada pengakuan awal. and financial liabilities, as appropriate, on initial
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara recognition. Transaction costs directly attributable
langsung dengan perolehan aset keuangan dan to the acquisition of financial assets or financial
liabilitas keuangan pada nilai wajar melalui laba rugi liabilities at fair value through profit or loss are
diakui langsung pada laba rugi. recognized immediately in profit or loss.
i. Aset keuangan i. Financial assets
Pembelian atau penjualan aset keuangan yang Purchases or sales of financial assets that
memerlukan penyerahan aset dalam kurun require delivery of assets within a time
waktu yang telah ditetapkan oleh peraturan frame established by regulation or
atau kebiasaan yang berlaku di pasar convention in the marketplace (regular
(pembelian yang lazim) diakui pada tanggal way trades) are recognized on the trade
perdagangan, yaitu tanggal Perusahaan date, i.e., the date that the Company
berkomitmen untuk membeli atau menjual aset commits to buy or sell the asset.
tersebut.
17
Page 27
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Pengakuan dan Pengukuran (lanjutan) Recognition and Measurement (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Semua aset keuangan yang diakui selanjutnya All recognized financial assets are measured
diukur secara keseluruhan pada biaya subsequently in their entirety at either
perolehan yang diamortisasi atau nilai wajar, amortized cost or fair value, depending on
tergantung pada klasifikasi aset keuangan the classification of the financial assets as
tersebut sebagai berikut: follows:
• Aset keuangan diukur pada FVTPL • Financial assets at FVTPL
Aset keuangan pada FVTPL diukur pada Financial assets at FVTPL are measured
nilai wajar pada setiap tanggal pelaporan. at fair value at the end of each reporting
Keuntungan atau kerugian neto yang diakui period. The net gain or loss recognized
dalam laba rugi dan dimasukkan dalam pos in profit or loss and is included in the
“keuntungan lain-lain - neto” (Catatan 32). “other gains - net” line item (Note 32).
• Aset keuangan diukur pada biaya • Financial assets at amortized cost
perolehan diamortisasi
Aset keuangan diukur pada biaya Financial assets at amortized cost are
perolehan diamortisasi setelah pengakuan subsequently measured using the
awal diukur menggunakan metode suku effective interest method and are subject
bunga efektif dan merupakan subjek to impairment. Gains and losses are
penurunan nilai. Keuntungan dan kerugian recognized in profit or loss when the asset
diakui pada laba rugi saat aset dihentikan is derecognized, modified or impaired.
pengakuannya, dimodifikasi atau
mengalami penurunan nilai.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan yang bukan merupakan Financial liabilities that are not 1) contingent
1) imbalan kontinjen dari pihak pengakuisisi consideration of an acquirer in a business
dalam kombinasi bisnis, 2) dimiliki untuk combination, 2) held-for-trading, or
diperdagangkan, atau 3) ditetapkan sebagai 3) designated as at FVTPL, are subsequently
FVTPL, selanjutnya diukur pada biaya measured at amortized cost using the
perolehan diamortisasi dengan menggunakan effective interest method.
metode suku bunga efektif.
Metode Suku Bunga Efektif Effective Interest Method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang Effective interest method is a method used in the
digunakan dalam menghitung biaya perolehan calculation of the amortized cost of a financial
diamortisasi dari aset keuangan atau liabilitas asset or a financial liability and in the allocation
keuangan dan dalam pengalokasian dan pengkuan and recognition of the interest income or interest
pendapatan bunga atau beban bunga pada laporan expense in profit or loss over the relevant period.
laba rugi selama periode relevan.
Suku bunga efektif adalah suku bunga yang secara The effective interest rate is the rate that exactly
tepat mendiskontokan estimasi pembayaran atau discounts estimated future cash payments or
penerimaan kas masa depan selama perkiraan umur receipts through the expected life of the financial
dari aset atau liabilitas keuangan dengan jumlah asset or financial liability to the gross carrying
tercatat bruto aset keuangan atau biaya perolehan amount of a financial asset or to the amortized
diamortisasi dari liabilitas keuangan. Pada saat cost of a financial liability. When calculating the
menghitung suku bunga efektif, entitas effective interest rate, an entity shall estimate the
mengestimasi arus kas ekspektasian dengan expected cash flows by considering all the
mempertimbangkan seluruh persyaratan kontraktual contractual terms of the financial instrument (for
dari instrumen keuangan tersebut (sebagai contoh, example, prepayment, extension, call and similar
percepatan pelunasan, perpanjangan, opsi beli dan options) but shall not consider the expected credit
opsi-opsi serupa), tetapi tidak mempertimbangkan losses.
kerugian kredit ekspektasian.
18
Page 28
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Metode Suku Bunga Efektif (lanjutan) Effective Interest Method (continued)
Perhitungan mencakup seluruh fee (imbalan) dan The calculation includes all fees and points paid
komisi yang dibayarkan atau diterima oleh pihak- or received between parties to the contract that
pihak yang terlibat dalam kontrak yang merupakan are an integral part of the effective interest rate,
bagian yang tidak terpisahkan dari suku bunga transaction costs, and all other premiums or
efektif, biaya transaksi, dan seluruh premium atau discounts.
diskonto lainnya.
Saling Hapus dari Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are
dan nilai netonya dilaporkan dalam laporan posisi offset and the net amount reported in the
keuangan jika, dan hanya jika, terdapat hak yang statement of financial position if, and only if,
berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus there is a currently enforceable legal right to
atas jumlah yang telah diakui dari aset keuangan offset the recognized amounts and there is an
dan liabilitas keuangan tersebut dan terdapat intensi intention to settle on a net basis, or to realize
untuk menyelesaikan dengan menggunakan dasar the assets and settle the liabilities
neto, atau untuk merealisasikan aset dan simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara bersamaan.
Hak saling hapus harus ada pada saat ini dan tidak A right to offset must be available today rather
bersifat kontinjen atas terjadinya suatu peristiwa di than being contingent on a future event and
masa depan dan harus dapat dieksekusi oleh pihak must be exercisable by any of the
lawan, baik dalam situasi bisnis normal dan dalam counterparties, both in the normal course of
peristiwa gagal bayar, peristiwa kepailitan atau business and in the event of default, insolvency
kebangkrutan. or bankruptcy.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Perusahaan mengakui cadangan untuk kerugian The Company recognizes an allowance for
kredit ekspektasian (“ECL”) atas instrumen utang expected credit losses (“ECL”) on financial
diukur pada biaya perolehan diamortisasi. instruments that are measured at amortized
cost.
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian The measurement of expected credit losses is
merupakan fungsi dari probability of default, loss a function of the probability of default, loss
given default (yaitu besarnya kerugian jika terjadi given default (i.e. the magnitude of the loss if
gagal bayar) dan eksposur pada gagal bayar. there is a default) and the exposure at default.
Penilaian probability of default dan loss given default The assessment of the probability of default
berdasarkan data historis yang disesuaikan dengan and loss given default is based on historical
informasi masa depan. Adapun eksposur atas gagal data adjusted by forward-looking information.
bayar, untuk aset keuangan, diwakili oleh nilai As for the exposure at default, for financial
tercatat bruto aset pada tanggal pelaporan; untuk assets, this is represented by the assets’ gross
kontrak jaminan keuangan, eksposur mencakup carrying amount at the reporting date; for
jumlah yang ditarik pada tanggal pelaporan, financial guarantee contracts, the exposure
ditambah dengan jumlah yang diperkirakan akan includes the amount drawn down as at the
ditarik di masa depan sebelum tanggal gagal bayar reporting date, together with any additional
yang ditentukan berdasarkan tren historis, amounts expected to be drawn down in the
pemahaman Perusahaan mengenai kebutuhan future by default date determined based on
pembiayaan masa depan yang spesifik dari historical trend, the Company’s understanding
debiturnya, dan informasi perkiraan masa depan of the specific future financing needs of the
lainnya yang relevan. debtors, and other relevant forward-looking
information.
19
Page 29
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
ECL didasarkan pada perbedaan antara arus kas ECL are based on the difference between the
kontraktual yang tertuang dalam kontrak dan seluruh contractual cash flows due in accordance with
arus kas yang diharapkan akan diterima the contract and all the cash flows that the
Perusahaan, didiskontokan menggunakan suku Company expects to receive, discounted at an
bunga efektif awal. Arus kas yang diharapkan akan approximation of the original effective interest
diterima tersebut mencakup arus kas dari penjualan rate. The expected cash flows will include cash
agunan yang dimiliki atau perluasan perbaikan flows from the sale of collateral held or other
risiko-kredit lainnya yang merupakan bagian integral credit enhancements that are integral to the
dari persyaratan kontrak. contractual terms.
ECL diakui dalam dua tahap. Untuk risiko kredit atas ECL are recognized in two stages. For credit
instrumen keuangan yang tidak mengalami exposures for which there has not been a
peningkatan secara signifikan sejak pengakuan significant increase in credit risk since initial
awal, ECL dilakukan untuk kerugian kredit yang recognition, ECL are provided for credit losses
diakibatkan oleh peristiwa gagal bayar yang that result from default events that are possible
mungkin terjadi dalam 12 bulan ke depan (ECL within the next 12-months (a 12-month ECL).
12bulan). Untuk risiko kredit atas instrumen For those credit exposures for which there has
keuangan yang mengalami peningkatan secara been a significant increase in credit risk since
signifikan sejak pengakuan awal, penyisihan initial recognition, a loss allowance is required
kerugian dilakukan sepanjang sisa umurnya, for credit losses expected over the remaining
terlepas dari waktu terjadinya gagal bayar (ECL life of the exposure, irrespective of the timing of
sepanjang umurnya). the default (a lifetime ECL).
Karena piutang usaha tidak memiliki komponen Because its trade receivables does not contain
pembiayaan signifikan, Perusahaan menerapkan significant financing component, the Company
pendekatan yang disederhanakan dalam applies a simplified approach in calculating
perhitungan ECL. Oleh karena itu, Perusahaan tidak ECL. Therefore, the Company does not track
menelusuri perubahan dalam risiko kredit, namun changes in credit risk, but instead recognizes a
justru mengakui penyisihan kerugian berdasarkan loss allowance based on lifetime ECL at each
ECL sepanjang umurnya pada setiap tanggal reporting date. The Company established a
pelaporan. Perusahaan membentuk matriks provisi provision matrix that is based on its historical
berdasarkan pengalaman kerugian kredit masa credit loss experience, adjusted for forward-
lampau, disesuaikan dengan perkiraan masa depan looking factors specific to the debtors and the
(forward-looking) atas faktor yang spesifik untuk economic environment.
debitur dan lingkungan ekonomi.
Dalam menilai apakah risiko kredit pada instrumen In assessing whether the credit risk on a
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak financial instrument has increased significantly
pengakuan awal, Perusahaan membandingkan since initial recognition, the Company
risiko gagal bayar yang terjadi pada instrumen compares the risk of a default occurring on the
keuangan pada tanggal pelaporan dengan risiko financial instrument as at the reporting date
gagal bayar yang terjadi pada instrumen keuangan with the risk of a default occurring on the
pada tanggal pengakuan awal. Dalam melakukan financial instrument as at the date of initial
penilaian, Perusahaan mempertimbangkan baik recognition. In making this assessment, the
informasi kuantitatif maupun kualitatif yang wajar Company considers both quantitative and
dan mendukung, termasuk pengalaman historis dan qualitative information that is reasonable and
informasi ke depan yang tersedia tanpa harus supportable, including historical experience
mengeluarkan biaya atau usaha yang tidak and forward-looking information that is
semestinya. available without undue cost or effort.
20
Page 30
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Peningkatan risiko kredit secara signifikan Significant increase in credit risk
Informasi masa depan yang dipertimbangkan Forward-looking information considered
mencakup prospek masa depan industri di mana includes the future prospects of the industries
debitur Perusahaan beroperasi, yang diperoleh dari in which the Company’s debtors operate,
laporan ahli ekonomi, analis keuangan, badan obtained from economic expert reports,
pemerintah, lembaga terkait, dan organisasi serupa financial analysts, governmental bodies,
lainnya, serta pertimbangan berbagai sumber relevant think-tanks and other similar
eksternal aktual dan prakiraan informasi ekonomi organizations, as well as consideration of
yang terkait dengan operasi inti Perusahaan. various external sources of actual and forecast
economic information that relate to the
Company’s core operations.
Secara khusus, informasi berikut diperhitungkan In particular, the following information is taken
ketika menilai apakah risiko kredit telah meningkat into account when assessing whether credit
secara signifikan sejak pengakuan awal: (a) indikasi risk has increased significantly since initial
pihak peminjam atau kelompok pihak peminjam recognition: (a) indications that the debtors or a
mengalami kesulitan keuangan signifikan, group of debtors is experiencing significant
(b) wanprestasi atau tunggakan pembayaran bunga financial difficulty, (b) default or delinquency in
atau pokok, (c) kemungkinan bahwa mereka akan interest or principal payments, (c) the
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi probability that they will enter bankruptcy or
keuangan lainnya dan (d) di mana data yang dapat other financial reorganization and (d) where
diobservasi mengindikasikan bahwa ada terukur observable data indicate that there is a
penurunan arus kas estimasi masa mendatang, measurable decrease in the estimated future
seperti perubahan tunggakan atau kondisi ekonomi cash flows, such as changes in arrears or
yang berkorelasi dengan wanprestasi. economic conditions that correlate with
defaults.
Definisi gagal bayar Definition of default
Perusahaan menganggap hal-hal berikut ini The Company considers the following as
merupakan peristiwa gagal bayar untuk tujuan constituting an event of default for internal
manajemen risiko kredit internal karena pengalaman credit risk management purposes as historical
historis menunjukkan bahwa aset keuangan yang experience indicates that financial assets that
memenuhi salah satu kriteria berikut umumnya tidak meet either of the following criteria are
dapat dipulihkan: generally not recoverable:
• ketika terdapat pelanggaran persyaratan • when there is a breach of financial
keuangan oleh debitur; atau covenants by the debtor; or
• informasi yang dikembangkan secara internal • information developed internally or
atau diperoleh dari sumber eksternal obtained from external sources indicates
menunjukkan bahwa debitur kemungkinan that the debtor is unlikely to pay its
tidak akan membayar kreditornya, termasuk creditors, including the Company, in full
Perusahaan, secara penuh (tanpa (without taking into account any collateral
memperhitungkan jaminan yang dimiliki oleh held by the Company).
perusahaan).
Terlepas dari analisis di atas, Perusahaan Irrespective of the above analysis, the
menganggap bahwa gagal bayar telah terjadi ketika Company considers that default has occurred
aset keuangan tertunggak lebih dari 90 hari kecuali when a financial asset is more than 90 days
jika Perusahaan memiliki informasi yang wajar dan past due unless the Company has reasonable
terdukung untuk menunjukkan bahwa kriteria yang and supportable information to demonstrate
lebih panjang lebih tepat. that a more lagging default criterion is more
appropriate.
21
Page 31
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Aset keuangan memburuk Credit-impaired financial assets
Aset keuangan mengalami penurunan nilai kredit A financial asset is credit-impaired when one or
ketika satu atau lebih peristiwa yang memiliki more events that have a detrimental impact on
dampak buruk pada estimasi arus kas masa depan the estimated future cash flows of that financial
dari aset keuangan tersebut telah terjadi. Bukti asset have occurred. Evidence that a financial
bahwa aset keuangan mengalami penurunan nilai asset is credit-impaired includes observable
termasuk data yang dapat diobservasi tentang data about the following events:
peristiwa berikut:
• kesulitan keuangan signifikan yang dialami • significant financial difficulty of the issuer
penerbit atau peminjam; or the borrower;
• pelanggaran kontrak, seperti peristiwa gagal • a breach of contract, such as a default or
bayar atau tunggakan; past due event;
• pihak pemberi pinjaman, untuk alasan • the lender(s) of the borrower, for
ekonomik atau kontraktual sehubungan economic or contractual reasons relating
dengan kesulitan keuangan yang dialami to the borrower’s financial difficulty,
pihak peminjam, telah memberikan konsesi having granted to the borrower a
pada pihak peminjam yang tidak mungkin concession(s) that the lender(s) would
diberikan jika pihak peminjam tidak not otherwise consider;
mengalami kesulitan tersebut; • it is becoming probable that the borrower
• terjadi kemungkinan bahwa pihak peminjam will enter bankruptcy or other financial
akan dinyatakan pailit atau melakukan reorganization;
reorganisasi keuanga lainnya; • the disappearance of an active market for
• hilangnya pasar aktif untuk aset keuangan itu that financial asset because of financial
akibat kesulitan keuangan; atau difficulties; or
• pembelian atau penerbitan aset keuangan • the purchase or origination of a financial
dengan diskon sangat besar yang asset at a deep discount that reflects the
mencerminkan kerugian kredit yang terjadi. incurred credit losses.
Perusahaan mengakui keuntungan atau kerugian The Company recognizes an impairment gain
penurunan nilai dalam laba rugi untuk semua or loss in profit or loss for all financial
instrumen keuangan dengan penyesuaian terkait ke instruments with a corresponding adjustment to
jumlah tercatat melalui akun cadangan kerugian dan their carrying amounts through a loss
tidak mengurangi nilai tercatat aset keuangan pada allowance account and does not reduce the
laporan posisi keuangan. carrying amount of the financial asset in the
statement of financial position.
Penghentian Pengakuan Derecognition
i. Aset keuangan i. Financial assets
Suatu aset keuangan, atau mana yang berlaku, A financial asset, or where applicable a
bagian dari aset keuangan atau bagian dari part of a financial asset or part of a group
kelompok aset keuangan sejenis, dihentikan of similar financial assets, is derecognized
pengakuannya pada saat: when:
a. Hak kontraktual atas arus kas yang berasal a. The contractual rights to receive cash
dari aset keuangan tersebut berakhir; atau flows from the financial asset have
expired; or
22
Page 32
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
i. Aset keuangan (lanjutan) i. Financial assets (continued)
Suatu aset keuangan, atau mana yang berlaku, A financial asset, or where applicable a
bagian dari aset keuangan atau bagian dari part of a financial asset or part of a group
kelompok aset keuangan sejenis, dihentikan of similar financial assets, is derecognized
pengakuannya pada saat (lanjutan): when (lanjutan):
b. Perusahaan mengalihkan hak kontraktual b. The Company has transferred its
untuk menerima arus kas yang berasal dari contractual rights to receive cash flows
aset keuangan atau menanggung from the financial asset or has
kewajiban untuk membayar arus kas yang assumed an obligation to pay them in
diterima tanpa penundaan yang material full without material delay to a third
kepada pihak ketiga melalui suatu party under a “pass-through”
kesepakatan penyerahan dan (i) secara arrangement and either (i) has
substansial mengalihkan seluruh risiko dan transferred substantially all the risks
manfaat atas kepemilikan aset keuangan and rewards of the financial asset, or
tersebut, atau (ii) secara substansial tidak (ii) has neither transferred nor retained
mengalihkan dan tidak mempertahankan substantially all the risks and rewards
seluruh risiko dan manfaat atas of the financial asset, but has
kepemilikan aset keuangan tersebut, transferred control of the financial
namun telah mengalihkan pengendalian asset.
atas aset keuangan tersebut.
Ketika Perusahaan telah mengalihkan hak When the Company has transferred its rights
untuk menerima arus kas dari suatu aset atau to receive cash flows from an asset or has
telah menandatangani kesepakatan pelepasan entered into a pass-through arrangement,
(pass-through arrangement), dan secara and has neither transferred nor retained
substansial tidak mengalihkan dan tidak substantially all of the risks and rewards of
mempertahankan seluruh risiko dan manfaat the asset nor transferred control of the asset,
atas aset keuangan, maupun tidak the asset is recognized to the extent of the
mengalihkan pengendalian atas aset, aset Company’s continuing involvement in the
tersebut diakui sejauh keterlibatan asset.
berkelanjutan Perusahaan terhadap aset
keuangan tersebut.
Keterlibatan berkelanjutan yang berbentuk Continuing involvement that takes the form
pemberian jaminan atas aset yang ditransfer of a guarantee over the transferred asset is
diukur sebesar jumlah terendah dari jumlah measured at the lower of the original
tercatat aset dan jumlah maksimal dari carrying amount of the asset and the
pembayaran yang diterima yang mungkin harus maximum amount of consideration that the
dibayar kembali. Dalam hal ini, Perusahaan Company could be required to repay. In that
juga mengakui liabilitas terkait. Aset yang case, the Company also recognizes an
dialihkan dan liabilitas terkait diukur dengan associated liability. The transferred asset
dasar yang mencerminkan hak dan liabilitas and the associated liability are measured on
yang masih dipertahankan Perusahaan. a basis that reflects the rights and
obligations that the Company has retained.
Pada penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset
yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi, measured at amortized cost, the difference
perbedaan antara nilai tercatat aset dan jumlah between the asset’s carrying amount and
imbalan yang diterima dan piutang diakui dalam the sum of the consideration received and
laba rugi. receivable is recognized in profit or loss.
23
Page 33
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
e. Instrumen Keuangan (lanjutan) e. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan (lanjutan) Derecognition (continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
ketika liabilitas yang ditetapkan dalam kontrak obligation specified in the contract
dihentikan atau dibatalkan atau kedaluwarsa. is discharged or cancelled or expired.
Ketika liabilitas keuangan saat ini digantikan When an existing financial liability is
dengan yang lain dari pemberi pinjaman yang replaced by another from the same lender on
sama dengan persyaratan yang berbeda substantially different terms, or the terms of
secara substansial, atau modifikasi secara an existing liability are substantially modified,
substansial atas ketentuan liabilitas keuangan such an exchange or modification is treated
yang saat ini ada, maka pertukaran atau as a derecognition of the original liability and
modifikasi tersebut dicatat sebagai the recognition of a new liability.
penghapusan liabilitas keuangan awal dan
pengakuan liabilitas keuangan baru.
Selisih antara jumlah tercatat liabilitas The difference between the carrying amount
keuangan yang dihentikan pengakuannya dan of the financial liability derecognized and
imbalan yang dibayarkan dan utang diakui the consideration paid and payable
dalam laba rugi. is recognized in profit or loss.
f. Pengukuran Nilai Wajar f. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received to
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar sell an asset or paid to transfer a liability in an
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi orderly transaction between market participants
teratur di antara pelaku pasar pada tanggal at the measurement date. The fair value
pengukuran. Pengukuran nilai wajar didasarkan measurement is based on the presumption that
pada asumsi bahwa transaksi untuk menjual aset the transaction to sell the asset or transfer the
atau mengalihkan liabilitas akan terjadi: liability takes place either:
1. di pasar utama untuk aset atau liabilitas 1. in the principal market for the asset or
tersebut atau; liability or;
2. jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang 2. in the absence of a principal market,
paling menguntungkan untuk aset atau in the most advantageous market for
liabilitas tersebut. the asset or liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama The principal or the most advantageous market
atau pasar yang paling menguntungkan. must be accessible to the Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is measured
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika using the assumptions that market participants
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, would use when pricing the asset or liability,
dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam assuming that market participants act in their best
kepentingan ekonomi terbaiknya. economic interest.
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a non-financial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk takes into account a market participant's ability to
menghasilkan manfaat ekonomik dengan generate economic benefits by using the asset in
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan its highest and best use or by selling it to another
terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada pelaku market participant that would use the asset in its
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut highest and best use.
dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya.
24
Page 34
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
f. Pengukuran Nilai Wajar (lanjutan) f. Fair Value Measurement (continued)
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilities for which fair value is
nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau liabilitas measured or disclosed in the financial statements
tersebut diungkapkan, dikategorikan dalam hirarki are categorized within the fair value hierarchy,
nilai wajar, berdasarkan tingkat input terendah yang described as follows, based on the lowest level
signifikan terhadap keseluruhan pengukuran, input that is significant to fair value measurement
sebagai berikut: as a whole:
1. Level 1 - Harga kuotasian (tanpa 1. Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) dipasar aktif untuk aset atau prices in active markets for identical
liabilitas yang identik; assets or liabilities;
2. Level 2 - Teknik penilaian dimana level input 2. Level 2 - Valuation techniques for which
terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar dapat diobservasi, the fair value measurement is directly or
baik secara langsung maupun tidak indirectly observable;
langsung;
3. Level 3 - Teknik penilaian dimana level input 3. Level 3 - Valuation techniques for which
terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar tidak dapat the fair value measurement is
diobservasi. unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai wajar For assets and liabilities that are recognized in
secara berulang dalam laporan keuangan, maka the financial statements on a recurring basis, the
Perusahaan menentukan apakah telah terjadi Company determines whether transfers have
perpindahan di antara level hirarki nilai wajar dengan occurred between levels in the hierarchy by
cara menilai kembali pengkategorian tingkat nilai reassessing categorization at the end of each
wajar pada setiap akhir periode pelaporan. reporting period.
Tim pelaporan keuangan Perusahaan bertanggung- The Company’s financial reporting team in charge
jawab atas penilaian dalam menentukan kebijakan of valuation determines the policies and
dan prosedur untuk pengukuran nilai wajar berulang, procedures for recurring fair value measurement,
seperti aset tetap, properti investasi, dan instrumen such as fixed assets, investment properties, and
keuangan yang diukur pada nilai wajar. financial instruments measured at fair value.
Penilai eksternal terlibat dalam penilaian aset External valuers are involved in the valuation of
signifikan, terutama aset tetap dan properti investasi. significant assets, in particular fixed assets and
Keterlibatan penilai eksternal ditentukan 3 tahun investment properties. Involvement of external
setelah dibahas dan disetujui oleh Direksi valuers is decided upon annually after discussion
Perusahaan. Kriteria pemilihan termasuk with and approval by the Company’s Board of
pengetahuan pasar, reputasi, independensi dan Directors. Selection criteria include market
kemampuan mematuhi standar profesi. Metode knowledge, reputation, independence and
penilaian dan input yang digunakan dibahas dan whether professional standards are maintained.
diputuskan bersama oleh Perusahaan dan penilai Valuation techniques and inputs to use were
eksternal. discussed and decided by the Company and
external valuers.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the
Perusahaan mementukan klasifikasi aset dan Company has determined classes of assets and
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik dan liabilities on the basis of the nature,
risikonya dan level pada hierarki nilai wajar characteristics and risks of the asset or liability
sebagaimana dijelaskan diatas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
25
Page 35
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
g. Kas dan Bank g. Cash on Hand and in Banks
Dalam laporan posisi keuangan, kas dan bank terdiri In the statement of financial position, cash on
dari saldo yang yang tidak dijaminkan atau dibatasi hand and in banks consist of cash balances that
penggunaannya dan memiliki risiko perubahan nilai are neither pledged as collateral nor restricted
yang tidak signifikan. use and are subject to an insignificant risk of
changes in value.
h. Persediaan h. Inventories
Persediaan sehubungan dengan kegiatan Inventories in connection with mall operating
operasional mal dinyatakan sebesar nilai yang lebih activities are stated at the lower of cost or net
rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi realizable value.
neto.
Nilai realisasi bersih persediaan adalah estimasi Net realizable value is the estimated selling price
harga jual dalam kegiatan usaha dikurangi estimasi in the ordinary course of business, less estimated
biaya yang diperlukan untuk menjual. Penyisihan cost necessary to make the sale. Allowance for
untuk persediaan usang (jika ada) ditentukan inventories obsolescence (if any) is provided
berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan based on the review of the physical condition of
fisik persediaan pada akhir tahun. the inventories at the end of each year.
i. Biaya Dibayar di Muka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar di muka diamortisasi dan dibebankan Prepaid expenses are amortized and charged to
pada operasi selama periode manfaat masing- operations over the periods benefited using the
masing biaya dengan menggunakan metode garis straight-line method.
lurus.
j. Aset Tetap j. Fixed Assets
Aset tetap dinyatakan sebesar nilai revaluasian, Fixed assets are stated at revalued amounts,
yaitu nilai wajar pada tanggal revaluasi, dikurangi being fair value at the date of revaluation, less
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi any subsequent accumulated depreciation and
penurunan nilai setelah tanggal revaluasi. Revaluasi subsequent accumulated impairment losses.
dilakukan dengan keteraturan yang cukup reguler Revaluation is made with sufficient regularity to
untuk memastikan bahwa nilai wajar aset yang ensure that the carrying amounts do not differ
direvaluasi tidak berbeda secara material dengan materially from the determined fair values at the
jumlah tercatatnya pada tanggal pelaporan. reporting date.
Setiap kenaikan revaluasi yang berasal dari Any revaluation increase arising on the
revaluasi aset tetap dikreditkan ke akun ‟keuntungan revaluation of fixed assets is credited to the “gain
revaluasi aset tetap” pada penghasilan on revaluation of fixed assets” account in other
komprehensif lain, kecuali untuk pembalikan comprehensive income, except to the extent that
penurunan revaluasi, atas aset yang sama yang it reverses a revaluation decrease, for the same
sebelumnya diakui dalam laporan laba rugi, dalam asset which was previously recognized in profit or
hal ini kenaikan tersebut dikreditkan ke laba rugi loss, in which case the increase is credited to
sebesar penurunan yang dibebankan sebelumnya. profit or loss to the extent of the decrease
Penurunan jumlah tercatat yang berasal dari previously charged. A decrease in carrying
revaluasi aset tetap dibebankan dalam laporan laba amount arising on the revaluation of fixed assets
rugi hingga melebihi nilainya, jika ada, yang dicatat is charged to profit or loss to the extent that it
dalam cadangan revaluasi aset tetap terkait dengan exceeds the balance, if any, held in the reserves
revaluasi aset tetap sebelumnya. for revaluation of fixed assets relating to a
previous revaluation of fixed asset.
26
Page 36
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
j. Aset Tetap (lanjutan) j. Fixed Assets (continued)
Selain itu, akumulasi penyusutan pada tanggal In addition, accumulated depreciation as at the
revaluasian dieliminasi terhadap nilai tercatat bruto revaluation date is eliminated against the gross
aset dan nilai aset neto disajikan kembali sebesar carrying amount of the asset and the net asset
jumlah revaluasian dari aset tersebut. Pada saat amount is restated to the revalued amount of the
pelepasan, cadangan revaluasi atas aset yang dijual asset. Upon disposal, any asset revaluation
dipindahkan ke saldo laba. reserves relating to the particular asset being sold
is transferred to retained earnings.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan metode Depreciation is computed using the straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat method over the estimated useful lives of the
ekonomis aset tetap, sebagai berikut: assets as follows:
Tahun/Years
Bangunan 20 Buildings
Mesin 8 Machineries
Kendaraan 8 Vehicles
Inventaris kantor 4-8 Office equipment
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode The economic useful lives, residual values and
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun berjalan dan depreciation method are reviewed at the end of
pengaruh dari setiap perubahan estimasi tersebut each year and the effect of any changes in
berlaku prospektif. estimates is applied prospectively.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan ke The cost of maintenance and repairs is charged
dalam laporan laba rugi dan penghasilan to the statement of profit or loss and other
komprehensif lain pada saat terjadinya; bila comprehensive income when incurred; significant
pergantian atau inspeksi yang signifikan replacement or inspection costs are capitalized
dikapitalisasi pada saat terjadinya jika besar when incurred if it is probable that the future
kemungkinan manfaat ekonomis di masa depan economic benefits associated with the asset will
berkenaan dengan aset tersebut akan mengalir ke flow to the Company and the cost of the asset can
Perusahaan dan biaya perolehan aset dapat diukur be measured reliably.
secara andal.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya The carrying value of fixed assets is derecognized
pada saat dilepaskan atau saat tidak ada manfaat upon disposal or when no future economic
ekonomis masa depan yang diharapkan dari benefits are expected from its use. When fixed
penggunaannya. Ketika aset tetap dijual atau assets are sold or retired, the cost, accumulated
dihentikan, biaya perolehan, beban akumulasi depreciation and any impairment losses are
penyusutan dan kerugian penurunan nilai dieliminasi eliminated from the accounts. Any gain or loss
dari akun. Keuntungan atau kerugian yang timbul arising on derecognition of the assets is charged
dari penghentian pengakuan aset diakui dalam to profit or loss in the year the assets is
laporan laba rugi pada tahun aset tersebut derecognized.
dihentikan pengakuannya.
k. Properti Investasi k. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties are properties (land or a
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building - or part of a building - or both) held to
kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau earn rentals or for capital appreciation or both.
untuk kenaikan nilai atau keduanya.
Properti investasi mencakup juga properti dalam Investment properties include properties in the
proses pembangunan dan akan digunakan sebagai process of development and will be used as
properti investasi setelah selesai. investment property after completion.
27
Page 37
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Properti Investasi (lanjutan) k. Investment Properties (continued)
Properti investasi awalnya diukur berdasarkan Investment property is measured initially at its
biayanya, termasuk biaya transaksi yang terkait dan cost, including related transaction costs and
biaya pinjaman yang berlaku. where applicable borrowing costs.
Seteleh pengakuan awal, properti investasi dicatat After initial recognition, investment properties is
pada nilai wajar. carried at fair value.
Properti investasi dalam konstruksi diukur Investment property under construction is
menggunakan nilai wajar jika nilai wajar dianggap measured at fair value if the fair value is
dapat diukur secara andal. Properti investasi dalam considered to be reliably determinable.
konstruksi yang nilai wajarnya tidak dapat diukur Investment properties under construction for
secara andal, tetapi Perusahaan mengharapkan which the fair value cannot be determined
nilai wajarnya dapat diukur secara andal ketika reliably, but for which the Company expects that
konstruksi selesai, diukur senilai biaya dikurangi the fair value of the property will be reliably
penurunan nilai sampai nilai wajarnya dapat diukur determinable when construction is completed, are
secara andal atau konstruksi diselesaikan, yang measured at cost less impairment until the fair
mana yang lebih awal. value becomes reliably determinable or
construction is completed, whichever is earlier.
Terkadang sulit untuk mengukur secara andal nilai It may sometimes be difficult to determine reliably
wajar dari properti investasi dalam konstruksi. Untuk the fair value of the investment property under
mengevaluasi apakah nilai wajar dari properti construction. In order to evaluate whether the fair
investasi dalam konstruksi dapat diukur secara value of an investment property under
andal, manajemen mempertimbangkan faktor-faktor construction can be determined reliably,
berikut, antara lain, provisi dari kontrak konstruksi, management considers the following factors,
tahap penyelesaian, apabila properti standar (umum among others, the provisions of the construction
di pasaran) atau tidak standar, tingkat keandalan contract, the stage of completion, whether the
arus kas masuk setelah penyelesaian, risiko project/property is standard (typical for the
pengembangan spesifik atas properti, pengalaman market) or non-standard, the level of reliability of
terdahulu dengan konstruksi serupa, dan status izin cash inflows after completion, and the
konstruksi. development risk specific to the property, past
experience with similar constructions, and status
of construction permits.
Nilai wajar didasarkan kepada harga pasar aktif, Fair value is based on active market prices,
disesuaikan, jika perlu, dengan perbedaan alam, adjusted, if necessary, for differences in the
lokasi atau kondisi dari asset tersebut. Jika informasi nature, location or condition of the specific asset.
tersebut tidak tersedia, Perusahaan menggunakan If this information is not available, the Company
metode penilaian alternatif, seperti harga terbaru di uses alternative valuation methods, such as
pasar yang kurang aktif atau projeksi arus kas yang recent prices on less active markets or discounted
didiskontokan. Penilaian dilakukan pada tanggal cash flow projections. Valuations are performed
posisi keuangan oleh penilai ahli dengan kualifikasi as at the financial position date by professional
yang diakui dan relevan dan memiliki pengalaman valuers who hold recognized and relevant
terbaru atas lokasi dan kategori dari properti professional qualifications and have recent
investasi dinilai. Penilaian ini membentuk dasar experience in the location and category of the
untuk nilai tercatat pada laporan keuangan. investment property being valued. These
valuations form the basis for the carrying amounts
in the financial statements.
Perubahan nilai wajar diakui di laporan laba rugi dan Changes in fair values are recognized in the
penghasilan komprehensif lain. statement of profit or loss and other
comprehensive income.
28
Page 38
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
k. Properti Investasi (lanjutan) k. Investment Properties (continued)
Penambahan selanjutnya dikapitalisasi ke nilai Subsequent expenditure is capitalized to the
tercatat aset hanya ketika ada keuntungan ekonomi asset’s carrying amount only when it is probable
di masa yang akan datang dapat dinikmati oleh that future economic benefits associated with the
Perusahaan dari penambahan tersebut dan hal expenditure will flow to the Company and the cost
tersebut dapat diukur secara andal. Biaya perbaikan of the item can be measured reliably. All other
dan perawatan lainnya akan menjadi biaya saat repairs and maintenance costs are expensed
terjadi. Ketika bagian dari properti investasi when incurred. When part of an investment
digantikan, nilai tercatat dari bagian yang digantikan property is replaced, the carrying amount of the
tersebut akan dihapus. replaced part is derecognized.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada An investment property should be derecognized
saat pelepasan atau ketika properti investasi upon disposal or when the investment property is
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan permanently withdrawn from use and no future
tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan economic benefits are expected from its disposal.
yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Any gain or loss arising on derecognition of the
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari investment property (calculated as the difference
penghentian atau pelepasan properti investasi between the net disposal proceeds and the
ditentukan dari selisih antara hasil neto pelepasan carrying amount of the asset) is included in profit
dan jumlah tercatat aset dan diakui dalam laba rugi or loss in the period in which the property is
pada periode terjadinya penghentian atau derecognized.
pelepasan.
l. Aset Takberwujud l. Intangible Asset
Aset takberwujud lain-lain yang diperoleh secara Other intangible assets acquired separately are
terpisah pada awalnya diakui sebesar biaya measured on initial recognition at cost. Following
perolehan. Setelah pengakuan awal, aset initial recognition, other intangible assets are
takberwujud lain-lain dicatat sebesar biaya carried at cost less any accumulated
perolehan dikurangi akumulasi amortisasi. amortization.
Periode amortisasi dan metode amortisasi untuk The amortization period and the amortization
aset takberwujud dengan umur manfaat yang method for an intangible asset with a finite useful
terbatas ditinjau setidaknya pada setiap akhir life is reviewed at least at the end of each
periode pelaporan. Perubahan pada perkiraan umur reporting period. Changes in the expected useful
manfaat atau perkiraan pola konsumsi manfaat life or the expected pattern of consumption of
ekonomi terjadi pada aset tersebut dicatat dengan future economic benefits embodied in the asset is
mengubah periode amortisasi atau metode, yang accounted for by changing the amortization
sesuai, dan diperlakukan sebagai perubahan period or method, as appropriate, and are treated
estimasi akuntansi. as changes in accounting estimates.
Beban amortisasi aset takberwujud dengan masa The amortization expense on intangible assets
manfaat terbatas diakui dalam laporan laba rugi with finite lives is recognized in profit or loss in the
dalam kategori biaya yang konsisten dengan fungsi expense category consistent with the function of
dari aset takberwujud. the intangible assets.
Aset takberwujud dengan umur manfaat terbatas Intangible assets with definite useful lives are
diamortisasi dengan dasar garis lurus selama amortized on a straight-line basis over their
estimasi umur manfaat sebagai berikut: estimated useful lives as follows:
Tahun/Years
Hak atas tanah 10 Land rights
29
Page 39
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
l. Aset Takberwujud (lanjutan) l. Intangible Asset (continued)
Suatu aset takberwujud dihentikan pengakuannya An intangible asset is derecognized on disposal,
saat pelepasan, atau ketika tidak terdapat or when no future economic benefits are
ekspektasi manfaat ekonomi masa depan dari expected from use or disposal. Gains or losses
penggunaan atau pelepasan. Keuntungan atau arising from derecognition of an intangible asset
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan are measured as the difference between the net
aset takberwujud ditentukan sebagai selisih antara disposal proceeds and the carrying amount of the
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat aset dan asset and are recognized in profit or loss when
diakui dalam laporan laba rugi ketika aset tersebut the asset is derecognized.
dihentikan pengakuannya.
m. Instrumen Ekuitas m. Equity Instruments
Instrumen ekuitas adalah setiap kontrak yang An equity instrument is any contract that
memberikan hak residual atas aset perusahaan evidences a residual interest in the assets of an
setelah dikurangi dengan seluruh liabilitasnya. entity after deducting all of its liabilities. Equity
Instrumen ekuitas yang diterbitkan oleh Perusahaan instruments issued by the company are recorded
dicatat sebesar hasil penerimaan neto setelah at the proceeds received, net of direct issue
dikurangi biaya penerbitan langsung costs.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expense Recognition
Perusahaan mengakui pendapatan yang berasal The Company recognizes revenue from the
dari berbagai sumber: following major resources:
• Pendapatan sewa; • Rental income;
• Biaya layanan dan biaya pengelolaan • Service charges and environmental
lingkungan untuk penyewa; management fee to tenants;
• Pendapatan dari biaya ulititas; • Revenue from utilities billing;
• Pendapatan parkir. • Parking fee.
Pendapatan diukur berdasarkan imbalan yang Revenue is measured based on the
Perusahaan perkirakan menjadi haknya dalam consideration to which the Company expects to
kontrak dengan pelanggan dan tidak termasuk be entitled in a contract with a customer and
jumlah yang ditagih atas nama pihak ketiga. excludes amounts collected on behalf of third
Perusahaan mengakui pendapatan ketika parties. The Company recognizes revenue when
mengalihkan pengendalian barang atau jasa it transfers control of a product or service to a
kepada pelanggan. customer.
Pendapatan Sewa Rental income
Mengacu pada kebijakan akuntansi sewa di Refer to accounting policy on leases in
Catatan 3q. Note 3q.
Pembayaran sewa dimuka disajikan sebagai Rental paid in advance are presented as
“pendapatan diterima di muka” dan di akui secara “unearned revenues” and recognized
proporsional selama masa sewa. proportionally over the lease term.
Biaya layanan dan biaya pengelolaan lingkungan Service charges and environmental
untuk penyewa management fee to tenants
Properti investasi yang dimiliki untuk mengakui For investment property held primarily to earn
pendapatan sewa, Perusahaan menyepakati rental income, the Company enters as a lessor
perjanjian sewa sebagai lessor yang termasuk into lease agreements that fall within the scope
dalam ruang lingkup PSAK 116. Perjanjian ini of PSAK 116. These agreements include certain
mencakup layanan tertentu yang ditawarkan services offered to tenants (i.e. customers)
kepada penyewa (yaitu pelanggan) termasuk including common area maintenance services
layanan pemeliharaan area umum (seperti (such as cleaning and security), as well as other
pembersihan dan keamanan), serta layanan support services (e.g. reception services).
pendukung lainnya (misalnya layanan
penerimaan).
30
Page 40
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) n. Revenue and Expense Recognition
(continued)
Biaya layanan dan biaya pengelolaan lingkungan Service charges and environmental
untuk penyewa (lanjutan) management fee to tenants (continued)
Imbalan yang dibebankan kepada penyewa untuk The consideration charged to tenants for these
layanan ini termasuk biaya yang dibebankan services includes fees charged based on a
berdasarkan persentase dari pendapatan sewa percentage of the rental income or by reference
atau berdasarkan ukuran luasan unit dan to the size of the units and reimbursement of
penggantian biaya tertentu yang timbul. Layanan ini certain expenses incurred. These services are
ditentukan dalam perjanjian sewa dan ditagih specified in the lease agreements and
secara terpisah. separately invoiced.
Perusahaan telah menetapkan bahwa layanan ini The Company has determined that these
merupakan komponen non-sewa yang berbeda services constitute distinct non-lease
(dialihkan secara terpisah dari hak yang mendasari components (transferred separately from the
penggunaan aset) dan berada dalam ruang lingkup right to use the underlying asset) and are within
PSAK 115. Perusahaan mengalokasikan the scope of PSAK 115. The Company allocates
pertimbangan kontrak kedalam pemisahan sewa the consideration in the contract to the separate
dan pendapatan (non-sewa) komponen atas dasar lease and revenue (non-lease) components on a
harga jual relatif yang berdiri sendiri. relative stand-alone selling price basis.
Pendapatan dari biaya ulititas Revenue from utilities billing
Pendapatan dari biaya utilitas terutama berasal dari Revenue from utilities billing are mainly derived
listrik dan air yang ditagihkan ke penyewa. from electricity and water billed to tenants.
Pertimbangan yang dibebankan kepada penyewa The consideration charged to tenants for these
untuk layanan ini termasuk biaya yang dikenakan services includes fees charged based on
berdasarkan penggantian biaya tertentu yang reimbursement of certain expenses incurred.
timbul. Layanan ini ditentukan dalam perjanjian These services are specified in the lease
sewa dan ditagih secara terpisah. agreements and separately invoiced.
Pendapatan parkir Parking fee
Pendapatan parkir diakui sepanjang masa Parking fee is recognized over the membership
keanggotaan atau pada saat jasa diberikan. period or at a point in time when the services are
provided.
Perusahaan mengatur pihak ketiga untuk The Company arranges for third parties to
menyediakan layanan tertentu kepada penyewa. provide certain of these services to its tenants.
Perusahaan menyimpulkan bahwa Perusahaan The Company concluded that it acts as a
bertindak sebagai prinsipal dalam hubungannya principal in relation to these services as it
dengan layanan ini karena Perusahaan mengontrol controls the specified services before
layanan yang ditentukan sebelum mentransfernya transferring them to the customer. Therefore, the
kepada pelanggan. Oleh karena itu, Perusahaan Company records revenue on a gross basis.
mencatat pendapatan secara bruto.
Beban diakui pada saat terjadinya (akrual basis). Expenses are recognized when incurred
(accrual basis).
o. Laba per Saham o. Earnings per Share
Jumlah laba per saham dasar dihitung dengan Basic earnings per share is calculated by dividing
membagi laba periode berjalan yang dapat net profit for the year attributable to the owners of
diatribusikan kepada pemilik Perusahaan dengan the Company by the weighted average number of
rata-rata tertimbang jumlah saham biasa yang ordinary shares outstanding during the year.
beredar pada periode yang bersangkutan.
31
Page 41
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Imbalan Kerja p. Employee Benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek Short-term Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja Short-term employee benefits are employee
yang jatuh tempo dalam jangka waktu dua belas benefits which are due for payment within twelve
bulan setelah akhir periode pelaporan dan diakui months after the reporting period and recognized
pada saat pekerja telah memberikan jasa kerjanya. when the employees have rendered this related
Kewajiban diakui ketika karyawan memberikan jasa service. Liabilities are recognized when the
kepada Perusahaan dimana semua perubahan pada employee renders services to the Company
nilai bawaan dari kewajiban diakui pada laba rugi. where all changes in the carrying amount of the
liability are recognized in profit or loss.
Hak karyawan atas cuti tahunan diakui ketika Employee entitlements to annual leave are
karyawan mendapat hak. Provisi dibuat untuk recognized when they accrue to employees. A
liabilitas cuti tahunan akibat jasa yang diserahkan provision is made for the estimated liability for
oleh karyawan sampai tanggal periode pelaporan. annual leave as a result of services rendered by
employees up to the end of the reporting period.
Imbalan Pascakerja Program Iuran Pasti Defined Benefit Plan
Perusahaan mengakui kewajiban imbalan kerja The Company recognized unfunded employee
yang tidak didanai sesuai dengan Undang-Undang benefits liability in accordance with Law No. 6 of
No. 6 tahun 2023 tentang tentang Penetapan 2023 concerning the Stipulation of Government
Peraturan Pemerintah Pengganti Undang-Undang Regulation in Lieu of Law No. 2 of 2022 on Job
No. 2 tahun 2022 Cipta Kerja. Beban pensiun Creation. Pension costs under the Company’s
berdasarkan program dana pensiun manfaat pasti defined benefit pension plans are determined by
Perusahaan ditentukan melalui perhitungan aktuaria periodic actuarial calculation using the projected-
secara periodik dengan menggunakan metode unit-credit method and applying the assumptions
projected-unit credit dan menerapkan asumsi atas on discount rate and annual rate of increase in
tingkat diskonto dan tingkat kenaikan manfaat pasti compensation.
pensiun tahunan.
Pengukuran kembali, terdiri dari keuntungan dan Remeasurement, comprising actuarial gains and
kerugian aktuarial, yang tercermin langsung dalam losses, is reflected immediately in the statement
laporan posisi keuangan yang dibebankan atau of financial position with a charge or credit
dikreditkan diakui dalam penghasilan komprehensif recognized in other comprehensive income in the
lain pada periode terjadinya untuk mencerminkan period in which they occur in order for the net
liabilitas pensiun neto yang diakui pada laporan pension liability recognized in the statement of
keuangan untuk mencerminkan nilai penuh dari financial position to reflect the full value of the
defisit. Pengukuran kembali diakui sebagai pos plan deficit. Remeasurement recognized in other
terpisah pada penghasilan komprehensif lain di comprehensive income is reflected immediately
ekuitas dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi. as a separate item under other comprehensive
income in equity and will not be reclassified to
profit or loss.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi ketika terjadi Past service cost is recognized in profit or loss
amendemen program atau kurtailmen, atau ketika when the plan amendment or curtailment occurs,
Perusahaan mengakui biaya restrukturisasi terkait or when the Company recognizes related
atau pesangon, jika lebih dahulu. restructuring costs or termination benefits, if
earlier.
Bunga neto dihitung dengan menggunakan tingkat Net interest is calculated by applying the discount
diskonto terhadap liabilitas imbalan pasti neto. Biaya rate to the net defined benefit liability. Defined
imbalan pasti dikategorikan sebagai berikut: benefit costs are categorized as follows:
• Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini, biaya jasa • Service cost (including current service cost,
lalu serta keuntungan dan kerugian kurtailmen past service cost, as well as gains and
dan penyelesaian) losses on curtailments and settlements)
• Beban bunga • Interest expense
• Pengukuran kembali • Remeasurement
32
Page 42
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
p. Imbalan Kerja (lanjutan) p. Employee Benefits (continued)
Perusahaan menyajikan dua komponen pertama The Company presents the first two components
dari biaya imbalan pasti di laba rugi, Keuntungan dan of defined benefit costs in profit or loss.
kerugian kurtailmen dicatat sebagai biaya jasa lalu. Curtailment gains and losses are accounted for
as past service costs.
Kewajiban imbalan pensiun yang diakui pada The retirement benefit obligation recognized in
laporan posisi keuangan merupakan defisit aktual the statement of financial position represents the
dalam program imbalan pasti Perusahaan. actual deficit in the Company’s defined benefit
plan.
Pesangon Termination
Liabilitas untuk pesangon diakui mana yang terjadi A liability for a termination benefit is recognized at
lebih dulu ketika entitas tidak dapat lagi menarik the earlier of when the entity can no longer
penawaran imbalan tersebut dan ketika entitas withdraw the offer of the termination benefit and
mengakui biaya restrukturisasi terkait. when the entity recognizes any related
restructuring costs.
q. Sewa q. Leases
Sebagai Penyewa As Lessee
Perusahaan menilai apakah sebuah kontrak The Company assesses whether a contract is or
mengandung sewa, pada tanggal insepsi kontrak. contains a lease, at the inception of the contract.
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan liabilitas The Company recognizes a right-of-use asset
sewa terkait sehubungan dengan seluruh and a corresponding lease liability with respect to
kesepakatan sewa di mana Perusahaan merupakan all lease arrangements in which it is the lessee,
penyewa, kecuali untuk sewa jangka-pendek (yang except for short-term leases (defined as leases
didefinisikan sebagai sewa yang memiliki masa with a lease term of 12 months or less) and leases
sewa 12 bulan atau kurang) dan sewa yang aset of low value assets. For these leases, the
pendasarnya bernilai-rendah. Untuk sewa-sewa Company recognizes the lease payments as an
tersebut, Perusahaan mengakui pembayaran sewa operating expense on a straight-line basis over
sebagai beban operasi secara garis lurus selama the term of the lease unless another systematic
masa sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih basis is more representative of the time pattern in
merepresentasikan pola konsumsi manfaat which economic benefits from the leased assets
penyewa dari aset sewa. are consumed.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the
pembayaran sewa masa depan yang belum present value of the lease payments that are not
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang paid at the commencement date, discounted by
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit using the rate implicit in the lease. If this rate
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat cannot be readily determined, the Company uses
ditentukan, Perusahaan menggunakan suku bunga the incremental borrowing rate specific to the
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa. lessee.
Bunga pinjaman inkremental bergantung pada The incremental borrowing rate depends on the
jangka waktu, mata uang dan tanggal mulai sewa, term, currency and start date of the lease and is
dan ditentukan berdasarkan serangkaian input, determined based on a series of inputs including:
termasuk: tingkat bebas risiko berdasarkan suku the risk-free rate based on government bond
bunga obligasi pemerintah; penyesuaian risiko rates; a country-specific risk adjustment; a credit
khusus negara; penyesuaian risiko kredit risk adjustment based on bond yields; and an
berdasarkan imbal hasil obligasi; dan penyesuaian entity-specific adjustment when the risk profile of
khusus entitas ketika profil risiko entitas yang the entity that enters into the lease is different to
melakukan perjanjian sewa berbeda dengan that of the Company and the lease does not
Perusahaan dan sewa tersebut tidak memperoleh benefit from a guarantee from the Company.
manfaat atas jaminan dari Perusahaan.
33
Page 43
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As Lessee (continued)
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments included in the measurement of
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: the lease liability comprise:
• pembayaran tetap (termasuk pembayaran • fixed lease payments (including in-
tetap secara-substansi), dikurangai insentif substance fixed payments), less any lease
sewa; incentives;
• pembayaran sewa variabel yang bergantung • variable lease payments that depend on an
pada indeks atau suku bunga yang pada index or rate, initially measured using the
awalnya diukur dengan menggunakan indeks index or rate at the commencement date;
atau suku bunga pada tanggal permulaan;
• jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh • the amount expected to be payable by the
penyewa dalam jaminan nilai residual; lessee under residual value guarantees;
• harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup • the exercise price of purchase options, if
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan the lessee is reasonably certain to exercise
the options; and
• pembayaran penalti karena penghentian sewa, • payments of penalties for terminating the
jika masa sewa merefleksikan penyewa lease, if the lease term reflects the exercise
mengeksekusi opsi untuk menghentikan sewa. of an option to terminate the lease.
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam The lease liability is presented as a separate line
laporan posisi keuangan. in the statement of financial position.
Liabilitas sewa selanjutnya diukur dengan The lease liability is subsequently measured by
meningkatkan jumlah tercatat untuk merefleksikan increasing the carrying amount to reflect the
bunga atas liabilitas sewa (menggunakan metode interest on the lease liability (using the effective
suku bunga efektif) dan dengan mengurangi jumlah interest method) and by reducing the carrying
tercatat untuk merefleksikan sewa yang telah amount to reflect the lease payments made.
dibayar.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan liability and finance cost. The finance cost is
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa charged to profit or loss over the lease period so
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik as to produce a constant periodic rate of interest
yang konstan atas saldo liabilitas untuk setiap on the remaining balance of the liability for each
periode. period.
Perusahaan mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Company remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset hak- makes a corresponding adjustment to the related
guna) jika: right-of-use assets) whenever:
• terdapat perubahan dalam masa sewa atau • the lease term has changed or there is a
perubahan dalam penilaian atas eksekusi opsi change in the assessment of the exercise of a
pembelian, di mana liabilitas sewa diukur dengan purchase option, in which case the lease
mendiskontokan pembayaran sewa revisian liability is remeasured by discounting the
menggunakan tingkat diskonto revisian; revised lease payments using a revised
discount rate;
• terdapat perubahan sewa masa depan sebagai • the lease payments change due to changes in
akibat dari perubahan indeks atau perubahan an index or rate or a change in expected
perkiraan pembayaran berdasarkan nilai residual payment under a guaranteed residual value,
jaminan di mana liabilitas sewa diukur Kembali in which cases the lease liability is
dengan mendiskontokan pembayaran sewa remeasured by discounting the revised lease
revisian menggunakan tingkat diskonto awal payments using the initial discount rate
(kecuali jika pembayaran sewa berubah karena (unless the lease payments change is due to
perubahan suku bunga mengambang, di mana a change in a floating interest rate, in which
tingkat diskonto revisian digunakan); atau case a revised discount rate is used); or
34
Page 44
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As Lessee (continued)
Perusahaan mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Company remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset hak- makes a corresponding adjustment to the related
guna) jika: (lanjutan) right-of-use assets) whenever: (continued)
• kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa • a lease contract is modified and the lease
tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di mana modification is not accounted for as a
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan separate lease, in which case the lease
pembayaran sewa revisian menggunakan liability is remeasured by discounting the
tingkat diskonto revisian. revised lease payments using a revised
discount rate.
Perusahaan tidak melakukan penyesuaian tersebut The Company did not make any such adjustment
selama periode yang disajikan. during the periods presented.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas The right-of-use assets comprise the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan measurements of the corresponding lease
pada saat atau sebelum permulaan sewa dan biaya liability, lease payments made at or before the
langsung awal. Aset hak-guna selanjutnya diukur commencement day and any initial direct costs.
sebesar biaya dikurangi akumulasi penyusutan dan They are subsequently measured at cost less
kerugian penurunan nilai. accumulated depreciation and impairment
losses.
Jika Perusahaan dibebankan kewajiban atas biaya Whenever the Company incurs an obligation for
membongkar dan memindahkan aset sewa, costs to dismantle and remove a leased asset,
merestorasi tempat di mana aset berada atau restore the site on which it is located or restore
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang the underlying assets to the conditions required
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi by the terms and conditions of the lease, a
diakui dan diukur sesuai PSAK 237. Biaya tersebut provision is recognized and measured under
diperhitungkan dalam asset hak-guna terkait, kecuali PSAK 237. The costs are included in the related
jika biaya tersebut terjadi untuk memproduksi right-of-use asset, unless those costs are
persediaan. incurred to produce inventories.
Aset hak-guna disusutkan secara garis lurus selama Right-of-use asset is depreciated on a straight-
jangka waktu sewa yang lebih pendek dan estimasi line basis over the shorter of the lease term and
masa manfaat aset, sebagai berikut: the estimated useful life of the asset, as follows:
Tahun/Years
Gedung kantor 2 Office building
Aset hak-guna disajikan sebagai bagian dari “Aset The right-of-use asset is presented as part of
tetap - neto” pada laporan keuangan. “Fixed assets - net” in the financial statements.
Perusahaan menerapkan PSAK 236 untuk The Company applies PSAK 236 to determine
menentukan apakah aset hak-guna mengalami whether a right-of-use asset is impaired and
penurunan nilai dan mencatat kerugian penurunan accounts for any identified impairment loss as
nilai yang teridentifikasi sebagaimana dijelaskan described in the impairment of non-financial
dalam kebijakan penurunan nilai aset nonkeuangan. assets policy.
Sebagai Pesewa As Lessor
Perusahaan melakukan perjanjian sewa sebagai The Company enters into lease agreements as a
pesewa sehubungan dengan beberapa properti lessor with respect to some of its investment
investasinya. properties.
Sewa di mana Perusahaan sebagai pesewa Leases for which the Company is a lessor are
diklasifikasikan sebagai sewa operasi. Seluruh risiko classified as operating leases. All the risks and
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan tetap rewards of ownership remain with the company.
berada di tangan perusahaan.
35
Page 45
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
q. Sewa (lanjutan) q. Leases (continued)
Sebagai Pesewa (lanjutan) As Lessor (continued)
Penghasilan sewa dari sewa operasi diakui secara Rental income from operating leases is
garis lurus selama masa sewa yang relevan. Biaya recognized on a straight-line basis over the terms
langsung awal yang terjadi dalam menegosiasikan of the relevant lease. Initial direct costs incurred
dan mengatur sewa operasi ditambahkan ke jumlah in negotiating and arranging an operating lease
tercatat asset sewa dan diakui secara garis lurus are added to the carrying amount of the leased
selama masa sewa. assets and recognized on a straight-line basis
over the lease term.
Ketika suatu kontrak mencakup komponen sewa When a contract includes lease and non-lease
dan non-sewa, Perusahaan menerapkan PSAK 115 components, the Company applies PSAK 115 to
untuk mengalokasikan imbalan berdasarkan kontrak allocate the consideration under the contract to
bagi setiap komponen. each component.
r. Provisi dan Kontinjensi r. Provisions and Contigencies
Provisi diakui ketika Perusahaan memiliki kewajiban Provisions are recognized when the Company
kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) has a present obligation (legal or constructive) as
sebagai akibat peristiwa masa lalu, kemungkinan a result of a past event, it is probable that the
besar Perusahaan diharuskan menyelesaikan Company will be required to settle the obligations,
kewajiban dan estimasi yang andal mengenal jumlah and a reliable estimate can be made of the
kewajiban tersebut dapat dibuat. amount of the obligation.
Jumlah yang diakui sebagai provisi adalah hasil The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik pengeluaran yang diperlukan untuk estmate of the consideration required to settle the
menyelesaikan kewajiban kini pada akhir periode presenst obligation at the end of the reporting
pelaporan, dengan mempertimbangkan risiko dan period, taking into account the risks and
ketidakpastian yang meliputi kewajibannya. Apabila uncertainties surrounding the obligation. Where a
suatu provisi diukur menggunakan arus kas yang provision is measurad using the cash flows
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban kini, estimated to settle the present obligation, its
maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari arus kas carrying amount is the present value of those
(ketika pengaruh nilai waktu uang bersifat material). cash flows (when the effect of time value of
monely is material).
Tingkat diskonto yang digunakan untuk menentukan The discount rate used to determine the present
nilai kini adalah tingkat sebelum pajak yang value is a pre-tax rate that reflects current market
mencerminkan penilaian pasar saat ini atas nilai assessments of the time value of money and the
waktu uang dan risiko spesifik terhadap liabilitas. risks specific to the liability. The increase in the
Peningkatan provisi karena berlalunya waktu diakui provision due to the passage of time is
sebagai beban bunga. recognized as interest expense.
Ketika beberapa atau seluruh manfaat ekonomi When some or all of the economic benefits
untuk penyelesaian provisi yang diharapkan dapat required to settle a provision are expected to be
dipulihkan dari pihak ketiga, piutang dikaui sebagai recovered from a third party, a receivable is
aset apabila terdapat kepastian bahwa penggantian recognized as an asset if it is virtually certain that
akan diterima dan jumlah piutang dapat diukur reimbursement will be received and the amount
secara andal. of the receivable can be measured reliably.
Aset dan liabilitas kontinjensi tidak diakui dalam Contingent assets and liabilities are not
laporan keuangan. Liabilitas kontinjensi recognized in the financial statements.
diungkapkan dalam laporan keuangan, kecuali Contingent liabilities are disclosed in the financial
kemungkinan arus keluar sumber daya yang statements, unless the possibility of an outflow of
mewujudkan manfaat ekonomi bersifat kecil. Aset resources embodying economic benefits is
kontinjensi diungkapkan dalam laporan keuangan di remote. Contingent assets are disclosed in the
mana kemungkinan besar terjadi arus masuk financial statements where inflow of economic
manfaat ekonomi. benefits is probable.
36
Page 46
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Pajak Penghasilan s. Income Taxes
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan tangguhan. Income tax expense comprises current and
Beban pajak diakui dalam laporan laba rugi kecuali deferred tax. Income tax expense is recognized
untuk transaksi yang berhubungan dengan transaksi in profit or loss except to the extent that it relates
diakui diluar laba atau rugi, baik dalam penghasilan to items recognized outside profit or loss, either in
komprehensif lain atau langsung pada ekuitas. other comprehensive income or directly in equity.
Pajak Kini Current Tax
Beban pajak kini dihitung dengan menggunakan tarif Current tax expense is calculated using tax rates
pajak yang berlaku pada tanggal pelaporan that have been enacted or substantively enacted
keuangan, dan ditetapkan berdasarkan taksiran laba at end of the reporting period, and is provided
kena pajak tahun berjalan. Manajemen secara based on the estimated taxable income for the
periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di year. Management periodically evaluates
Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan positions taken in tax returns with respect to
dengan situasi di mana aturan pajak yang berlaku situations in which applicable tax regulation is
membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen subject to interpretation. It establishes provision
menentukan provisi berdasarkan jumlah yang where appropriate on the basis of amounts
diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak. expected to be paid to the tax authorities.
Kekurangan atau kelebihan pembayaran pajak Underpayment or overpayment of corporate
penghasilan badan dicatat sebagai bagian dari income tax are presented as part of income tax
beban pajak dalam laporan laba rugi dan expense in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
Bunga dan denda yang timbul dari ketetapan pajak Interests and penalties arising from tax
dan kurang bayar atau lebih bayar pajak lainnya assessments and underpayment or overpayment
disajikan sebagai bagian dari penghasilan atau of other taxes are presented as part of other
beban operasi lain karena tidak dianggap sebagai operating income or expenses since they are not
bagian dari beban pajak penghasilan. considered as part of the income tax expense.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada Amendments to tax obligations are recorded
saat surat ketetapan pajak diterima. Jika when a tax assessment letter is received. If the
Perusahaan mengajukan keberatan, Perusahaan Company files an appeal, the Company considers
mempertimbangkan apakah besar kemungkinan whether it is probable that a taxation authority will
otoritas pajak akan menerima keberatan tersebut accept the appeal and reflect its effect on the
dan merefleksikan dampaknya terhadap liabilitas Company’s tax obligations.
perpajakan Perusahaan.
Pajak Tangguhan Deferred Tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode liabilitas Deferred tax is provided using the liability method
atas beda waktu pada tanggal pelaporan antara on temporary differences at the reporting date
dasar pengenaan pajak untuk aset dan liabilitas between the tax bases of assets and liabilities
dengan nilai tercatatnya untuk tujuan pelaporan and their carrying amounts for financial reporting
keuangan. Liabilitas pajak tangguhan diakui untuk purposes. Deferred tax liabilities are recognized
semua perbedaan temporer kena pajak dengan for all taxable temporary differences with certain
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan exceptions. Deferred tax assets are recognized
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh for deductible temporary differences and tax
dikurangkan dan rugi fiskal apabila terdapat losses carry-forward to the extent that it is
kemungkinan besar bahwa jumlah laba kena pajak probable that taxable income will be available in
pada masa mendatang akan memadai untuk future years against which the deductible
mengkompensasi perbedaan temporer dan rugi temporary differences and tax losses carry-
fiskal. forward can be utilized.
37
Page 47
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
s. Pajak Penghasilan (lanjutan) s. Income Taxes (continued)
Pajak Tangguhan (lanjutan) Deferred Tax (continued)
Aset dan liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika Such deferred tax assets and liabilities are not
perbedaan temporer timbul dari pengakuan awal recognized if the temporary differences arise from
(selain dari kombinasi bisnis atau transaksi yang the initial recognition (other than in a business
tidak menimbulkan perbedaan temporer kena pajak combination or transactions that give rise to equal
dan perbedaan temporer dapat dikurangkan dalam taxable and deductible temporary differences) of
jumlah yang sama) dari aset dan liabilitas suatu assets and liabilities in a transaction that affects
transaksi yang tidak memengaruhi laba kena pajak neither the taxable profit nor the accounting profit.
atau laba akuntansi.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan dihitung Deferred tax assets and liabilities are measured
berdasarkan tarif yang akan dikenakan pada periode at the tax rates that are expected to apply to the
saat aset direalisasikan atau liabilitas tersebut period when the asset is realized or the liability is
diselesaikan, berdasarkan undang-undang pajak settled, based on tax laws that have been
yang berlaku atau berlaku secara substantif pada enacted or substantively enacted at the end of
akhir periode laporan keuangan. Pengaruh pajak reporting period. The related tax effects of the
terkait dengan penyisihan dan/atau pemulihan provisions for and/or reversals of all temporary
semua perbedaan temporer selama tahun berjalan, differences during the year, including the effect of
termasuk pengaruh perubahan tarif pajak, change in tax rates, are credited or charged to
dikreditkan atau dibebankan pada periode operasi current period operations, except to the extent
berjalan, untuk transaksi-transaksi yang sebelumnya that they relate to items previously charged or
telah dibebankan atau dikreditkan ke penghasilan credited to other comprehensive income or
komprehensif lain atau langsung ke ekuitas. directly in equity.
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji ulang The carrying amount of a deferred tax asset is
pada akhir periode pelaporan, dan mengurangi reviewed at the end of each reporting period and
jumlah tercatat jika kemungkinan besar laba kena reduced to the extent that it is no longer probable
pajak tidak lagi tersedia dalam jumlah yang that sufficient taxable income will be available to
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau allow all or part of the benefit of that deferred tax
seluruh aset pajak tangguhan. Aset pajak tangguhan asset to be utilized. Unrecognized deferred tax
yang belum diakui dinilai kembali pada setiap akhir assets are reassessed at each reporting date and
periode pelaporan dan diakui sepanjang are recognized to the extent that it has become
kemungkinan besar laba kena pajak mendatang probable that future taxable income will allow the
akan memungkinkan aset pajak tangguhan tersedia deferred tax assets to be recovered.
untuk dipulihkan.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan secara Deferred tax assets and liabilities are offset when
saling hapus saat hak yang dapat dipaksakan a legally enforceable right exists to offset current
secara hukum ada untuk saling hapus aset pajak kini tax assets against current tax liabilities, and the
dan liabilitas pajak kini, atau aset pajak tangguhan deferred tax assets and the deferred tax liabilities
dan liabilitas pajak tangguhan berkaitan dengan relate to the same taxable entity, or the Company
entitas kena pajak yang sama, atau Perusahaan intends to settle its current tax assets and
bermaksud untuk menyelesaikan aset dan liabilitas liabilities on a net basis, or to realize the assets
pajak kini dengan dasar neto, atau merealisasikan and settle the liabilities simultaneously, in each
aset dan menyelesaikan liabilitas secara future period in which significant amounts of
bersamaan, pada setiap periode masa depan di deferred tax liabilities or assets are expected to
mana jumlah signifikan atas liabilitas atau aset pajak be settled or recovered.
tangguhan diharapkan untuk diselesaikan atau
dipulihkan.
t. Pajak Final t. Final Tax
Sesuai peraturan perpajakan di Indonesia, pajak In accordance with the tax regulation in
final dikenakan atas nilai bruto transaksi, dan tetap Indonesia, final tax is applied to the gross value
dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku of transactions, even when the parties carrying
transaksi mengalami kerugian. the transaction suffer losses.
Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur Final tax is scoped out from PSAK 212, “Income
oleh PSAK 212, “Pajak Penghasilan”. Tax”.
38
Page 48
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(lanjutan) (continued)
u. Informasi Segmen u. Segment Information
Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan laporan Operating segments are identified on the basis of
internal mengenai komponen dari Perusahaan yang internal reports about components of the
secara regular direviu oleh “pengambil keputusan Company that are regularly reviewed by the “chief
operasional” dalam rangka mengalokasikan sumber operating decision maker” in order to allocate
daya dan menilai kinerja segmen operasi. resources to the segments and to assess their
performances.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari An operating segment is a component of an
entitas: entity:
a. yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk a. that engages in business activities from
memperoleh pendapatan dan menimbulkan which it may earn revenues and incurr
beban (termasuk pendapatan dan beban expenses (including revenues and
terkait dengan transaksi dengan komponen expenses relating to the transactions with
lain dari entitas yang sama); other components of the same entity);
b. yang hasil operasinya dikaji ulang secara b. whose operating results are reviewed
regular oleh pengambil keputusan regularly by the entity’s chief operating
operasional untuk membuat keputusan decision maker to make decision about
tentang sumber daya yang dialokasikan resources to be allocated to the segments
pada segmen tersebut dan menilai and assess its performance; and
kinerjanya; dan
c. dimana tersedia informasi keuangan yang c. for which discrete financial information is
dapat dipisahkan. available.
Informasi yang digunakan oleh pengambil Information reported to the chief operating
keputusan operasional dalam rangka alokasi decision maker for the purpose of resource
sumber daya dan penillaian kinerja mereka terfokus allocation and assessment of performance is
pada kategori dari setiap produk. more specifically focused on the category of each
product.
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas segmen Segment revenue, expenses, results, assets and
termasuk hal-hal yang dapat diatribusikan secara liabilities include items directly attributable to a
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang segment as well as those that can be allocated on
dapat dialokasikan dengan dasar yang memadai a reasonable basis to that segment.
untuk segmen tersebut.
v. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan v. Events after the Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that provide
memberikan informasi tambahan tentang posisi additional information about the Company’s
Perusahaan pada akhir periode pelaporan position at the end of the reporting period
(menyesuaikan peristiwa) tercermin dalam laporan (adjusting events) are reflected in the financial
keuangan. Peristiwa setelah periode pelaporan yang statements. Events after the reporting period that
tidak menyesuaikan peristiwa, jika ada, diungkapkan are not adjusting events, if any, are disclosed
ketika material terhadap laporan keuangan. when material to the financial statements.
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan Perusahaan The preparation of the Company’s financial
mengharuskan manajemen untuk membuat statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi estimates and assumptions that affect the reported
jumlah yang dilaporkan dalam laporan dan amounts herein, and the related disclosures, at the
pengungkapan yang terkait, pada akhir periode end of the reporting period. However, uncertainty
pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan about these assumptions and estimates could result
estimasi tersebut dapat mengakibatkan penyesuaian in outcomes that require a material adjustment to the
material terhadap nilai tercatat pada aset dan liabilitas carrying amount of the asset or liability affected in
dalam periode pelaporan berikutnya. future periods.
39
Page 49
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan Judgments
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi In the process of applying the Company’s accounting
Perusahaan, manajemen telah membuat keputusan policies, management has made the following
berikut, yang memiliki pengaruh paling signifikan judgments, which have the most significant effect on
terhadap jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: the amounts recognized in the financial statements:
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan bergantung Classification and measurement of financial assets
pada hasil SPPI testing dan uji model bisnis. Perusahaan depends on the results of the SPPI testing and the
menentukan model bisnis pada tingkat yang business model test. The Company determines the
mencerminkan bagaimana kelompok aset keuangan business model at a level that reflects how Company’s
dikelola bersama untuk mencapai tujuan bisnis tertentu. of financial assets are managed together to achieve a
Penilaian ini mencakup penilaian yang mencerminkan particular business objective. This assessment
semua bukti yang relevan termasuk bagaimana kinerja includes judgment reflecting all relevant evidence
aset dievaluasi dan kinerjanya diukur, risiko yang including how the performance of the assets is
memengaruhi kinerja aset dan bagaimana hal ini dikelola evaluated and their performance measured, the risks
dan bagaimana manajer aset diberi kompensasi. that affect the performance of the assets and how
Perusahaan memantau aset keuangan yang diukur pada these are managed and how the managers of the
biaya perolehan diamortisasi yang dihentikan assets are compensated. The Company monitors
pengakuannya sebelum jatuh tempo untuk memahami financial assets measured at amortized cost that are
alasan pelepasannya dan apakah alasan tersebut derecognized prior to their maturity to understand the
konsisten dengan tujuan bisnis di mana aset tersebut reason for their disposal and whether the reasons are
dimiliki. Pemantauan adalah bagian dari penilaian consistent with the objective of the business for which
berkelanjutan Perusahaan atas apakah model bisnis di the asset was held. Monitoring is part of the
mana aset keuangan yang tersisa dimiliki tetap sesuai Company’s continuous assessment of whether the
dan jika tidak sesuai apakah telah terjadi perubahan business model for which the remaining financial
dalam model bisnis dan dengan demikian terdapat assets are held continues to be appropriate and if it is
perubahan prospektif terhadap klasifikasi aset keuangan not appropriate whether there has been a change in
tersebut. Tidak ada perubahan yang diperlukan selama business model and so a prospective change to the
periode yang disajikan. classification of those assets. No such changes were
required during the periods presented.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional Perusahaan adalah mata uang dari The functional currency of the Company is the
lingkungan ekonomi primer dimana entitas beroperasi. currency of the primary economic environment in
Mata uang tersebut adalah mata uang yang which it operates. It is the currency that mainly
mempengaruhi pendapatan dan beban dari jasa yang influences the revenue and cost of rendering services.
diberikan. Berdasarkan penilaian manajemen Based on the Company’s management assessment,
Perusahaan, mata uang fungsional Perusahaan adalah the Company’s functional currency is Rupiah.
Rupiah.
Kelangsungan Usaha Going Concern
Manajemen Perusahaan telah melakukan penilaian The Company’s management has made an
terhadap kemampuan Perusahaan untuk assessment of the Company’s ability to continue as a
mempertahankan kelangsungan usaha dan menilai going concern and is satisfied that the Company has
keyakinan bahwa Perusahaan memiliki sumber daya the resources to continue in business for the
untuk melanjutkan bisnis di masa mendatang. Selain itu, foreseeable future. Furthermore, the management is
manajemen menilai tidak adanya ketidakpastian material not aware of any material uncertainties that may cast
yang dapat menimbulkan keraguan signifikan terhadap significant doubt upon the Company’s ability to
kemampuan Perusahaan untuk mempertahankan continue as a going concern. Therefore, the financial
kelangsungan usahanya. Oleh karena itu, laporan statements continue to be prepared on the going
keuangan dilanjutkan untuk disusun atas basis concern basis.
kelangsungan usaha.
40
Page 50
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Pertimbangan (lanjutan) Judgments (lanjutan)
Klasifikasi Sewa Properti - Perusahaan sebagai Lessor Property Lease Classification - Company as Lessor
Perusahaan telah menandatangani sewa properti The Company has entered into commercial property
komersial atas portfolio properti investasinya. leases on its investment property portfolio. The
Perusahaan telah menuntukan, berdasarkan evaluasi Company has determined, based on evaluation of the
syarat dan ketentuan perjanjian, seperti jangka waktu terms and conditions of the arrangements, such as the
sewa tidak merupakan bagian utama dari manfaat lease term not constituting a major part of the
ekonomi properti komersial dan nilai kini pembayaran economic life of the commercial property and the
sewa minimum yang tidak secara substansial sejumlah present value of the minimum lease payments not
semua nilai wajar dari properti komersial tersebut, bahwa amounting to substantially all of the fair value of the
Perusahaan mempertahankan secara substansial semua commercial property, that it retains substantially all the
risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan risks and rewards incidental to ownership of these
properti tersebut dan kontrak sebagai sewa operasi. properties and accounts for the controls as operating
leases.
Properti Investasi dalam Pengerjaan Investment Properties under Construction
Perusahaan telah memulai pembangunan properti The Company has commenced construction of
investasi sejak tahun ini. Perusahaan melakukan investment property during the year. The construction
ekspansi pada bangunan pusat perbelanjaan. relates to a building in relation to the planned
Manajemen berkesimpulan bahwa adanya batasan pada expansion of the building of shopping centre.
transaksi yang diobservasi pada properti investasi dalam Management determines that due to the limited
pengerjaan dan penambahan asumsi yang harus dibuat observable transactions for investment property under
atas resiko dan biaya dari pembangunan yang belum construction and the additional assumptions to be
selesai, manajemen menyimpulkan bahwa nilai wajar made about the risks and costs of any incomplete
dari properti-properti dalam pengerjaan tersebut tidak construciton, management concluded that the fair
dapat ditentukan dengan tepat di tingkat ini, walaupun value of the building under construction cannot reliably
diharapkan dapat diketahui ketika properti telah selesai. be determined at this stage, although it is expected to
Properti-properti ini diukur berdasarkan nilainya. Lihat be when the property is completed. Thus, these
Catatan 11. properties have been measured at cost. Details are
disclosed in Note 11.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan ketidakpastian sumber The key assumptions concerning the future and other
estimasi utama yang lain pada tanggal pelaporan yang key sources of estimation uncertainty at the reporting
memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material date, that have a significant risk of causing a material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun adjustment to the carrying amounts of assets and
berikutnya diungkapkan di bawah ini. Perusahaan liabilities within the next financial year, are described
mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang below. The Company based its assumptions and
tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asumsi estimates on parameters available when the financial
dan situasi mengenai perkembangan masa depan statements were prepared. Existing circumstances
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di and assumptions about future developments however,
luar kendali Perusahaan. Perubahan tersebut may change due to market changes or circumstances
dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. arising beyond the control of the Company. Such
changes are reflected in the assumptions when they
occur.
Penurunan Nilai Piutang Usaha Impairment of Trade Receivables
Perusahaan menggunakan matriks provisi untuk The Company uses a provision matrix to calculate
menghitung ECL piutang usaha. Tingkat provisi ECLs for trade receivables. The provision rates are
didasarkan pada hari lewat jatuh tempo untuk based on days past due for groupings of various
pengelompokan berbagai segmen pelanggan yang customer segments that have similar loss patterns
memiliki pola kerugian yang serupa (yaitu, menurut (i.e., by geography, product type, customer type and
geografi, jenis produk, jenis dan peringkat pelanggan, rating, and coverage by letters of credit and other
dan pertanggungan berdasarkan surat kredit dan bentuk forms of credit insurance).
asuransi kredit lainnya).
41
Page 51
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Penurunan Nilai Piutang Usaha (lanjutan) Impairment of Trade Receivables (continued)
Matriks provisi awalnya didasarkan pada tingkat gagal The provision matrix is initially based on the
bayar yang diamati secara historis Perusahaan. Company’s historical observed default rates. The
Perusahaan akan mengkalibrasi matriks untuk Company will calibrate the matrix to adjust the
menyesuaikan pengalaman kerugian kredit historis historical credit loss experience with forward-looking
dengan informasi berwawasan ke depan. Misalnya, jika information. For instance, if forecast economic
prakiraan kondisi ekonomi (yaitu, produk domestik bruto) conditions (i.e., gross domestic product) are expected
diperkirakan akan memburuk selama tahun depan yang to deteriorate over the next year which can lead to an
dapat menyebabkan peningkatan jumlah gagal bayar, increased number of defaults, the historical default
maka tingkat gagal bayar historis disesuaikan. Pada rates are adjusted. At every reporting date, the
setiap tanggal pelaporan, tingkat gagal bayar yang historical observed default rates are updated and
diamati secara historis diperbarui dan perubahan dalam changes in the forward-looking estimates are
estimasi berwawasan ke depan dianalisis. analyzed.
Penilaian korelasi antara tingkat gagal bayar yang The assessment of the correlation between historical
diamati secara historis, prakiraan kondisi ekonomi, dan observed default rates, forecast economic conditions
ECL adalah estimasi signifikan. Jumlah ECL sensitif and ECLs is a significant estimate. The amount of
terhadap perubahan keadaan dan prakiraan kondisi ECLs is sensitive to changes in circumstances and of
ekonomi. Pengalaman kerugian kredit historis forecast economic conditions. The Company’s
Perusahaan dan prakiraan kondisi ekonomi mungkin historical credit loss experience and forecast of
tidak mewakili gagal bayar aktual pelanggan di masa economic conditions may also not be representative of
depan. Informasi mengenai ECL pada piutang usaha customer’s actual default in the future. The information
dalam Catatan 6. about the ECL on the Company’s trade receivables is
disclosed in Note 6.
Revaluasi Aset Tetap dan Nilai Wajar Properti Investasi Revaluation of Fixed Assets and Fair Value of
Investment Properties
Perusahaan mencatat properti investasinya pada nilai The Company carries its investment properties at fair
wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalam value, with changes in fair value being recognized in
laporan laba rugi. Selain itu, pengukuran aset tetap pada profit or loss. In addition, it measures fixed assets at
nilai revaluasi dengan perubahan nilai wajar diakui dalam revalued amounts with changes in fair value being
penghasilan komprehensif lain. Perusahaan recognized in other comprehensive income. The
menggunakan spesialis penilai independen untuk Company engaged independent valuation specialists
menentukan nilai wajar pada tanggal 31 Desember 2024. to determine fair values as at December 31, 2024.
Untuk aset tetap, penilai menggunakan pendekatan For fixed assets, the valuer used a market comparable
perbandingan pasar untuk bangunan dan kendaraan, approach for building and vehicle, a cost approach for
pendekatan biaya untuk inventaris kantor dan mesin, office equipment and machinery, while for investment
sedangkan properti investasi penilai menggunakan property, the valuer used a valuation technique based
pendekatan teknik penilaian yang didasarkan pada on a discounted cash flow model for leased-out
model arus kas yang didiskontokan untuk bangunan yang properties as there is a lack of comparable market data
disewakan karena terdapat kekurangan informasi pasar because of the nature of the property.
yang sebanding dikarenakan sifat dari properti.
Asumsi utama yang digunakan untuk menentukan nilai The key assumptions used to determine the fair value
wajar aset tetap dan properti investasi serta nilai of the fixed assets and investment properties and its
tercatatnya dijelaskan lebih lanjut masing-masing pada carrying amounts are further disclosed in Notes 10
Catatan 10 dan 11. and 11, respectively.
42
Page 52
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Imbalan Pasca Kerja dan Pensiun Pension and Employee Benefits
Penentuan utang dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan The determination of the Company’s obligations and
kerja Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi cost for pension and employee benefits liabilities is
yang digunakan oleh aktuaris independen dalam dependent on its selection of certain assumptions
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut used by the independent actuaries in calculating such
termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat kenaikan amounts. Those assumptions include among others,
gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, discount rates, future annual salary increase, annual
tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. employee turn-over rate, disability rate, retirement age
Hasil aktual yang berbeda dari asumsi yang ditetapkan and mortality rate. Actual results that differ from the
Perusahaan diakui segera pada laporan posisi keuangan Company’s assumptions are recognized immediately
dengan debit atau kredit ke saldo penghasilan in the statement of financial position with a
komprehensif lain dalam periode terjadinya. Sementara corresponding debit or credit to other comprehensive
Perusahaan berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah income in the period which they occur. While the
wajar dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual Company believes that its assumptions are
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan reasonable and appropriate, significant differences in
Perusahaan dapat mempengaruhi secara material the Company’s actual experiences or significant
liabilitas diestimasi atas pensiun dan imbalan kerja dan changes in the Company’s assumptions may
beban imbalan kerja neto. Nilai tercatat liabilitas imbalan materially affect its estimated liabilities for pension and
kerja diungkapkan pada Catatan 22. employee benefits and net employee benefits
expense. The carrying amount of the employee
benefits obligation are disclosed in Note 22.
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam menentukan Significant judgment is involved in determining the
provisi atas pajak penghasilan badan. Terdapat transaksi provision for corporate income tax. There are certain
dan perhitungan tertentu yang penentuan pajak akhirnya transactions and computation for which the ultimate
adalah tidak pasti dalam kegiatan usaha normal. tax determination is uncertain during the ordinary
Perusahaan mengakui liabilitas atas pajak penghasilan course of business. The Company recognizes
badan berdasarkan estimasi apakah akan terdapat liabilities for expected corporate income tax issues
tambahan pajak penghasilan badan. Penjelasan lebih based on estimates of whether additional corporate
rinci diungkapkan dalam Catatan 14. income tax will be due. Further details are disclosed in
Note 14.
Aset Pajak Tangguhan Deferred Tax Assets
Aset pajak tangguhan diakui atas perbedaan temporer Deferred tax assets are recognized for deductible
yang dapat dikurangkan dan seluruh rugi fiskal yang temporary difference to the extent that it is probable
belum digunakan sepanjang besar kemungkinannya that taxable profit will be available against which the
bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga losses can be utilized. Significant management
rugi fiskal tersebut dapat digunakan. Estimasi signifikan estimates are required to determine the amount of
oleh manajemen diharuskan dalam menentukan jumlah deferred tax assets that can be recognized, based
aset pajak tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan upon the likely timing and the level of future taxable
saat penggunaan dan tingkat penghasilan kena pajak profits together with future tax planning strategies.
serta strategi perencanaan pajak masa depan. Rincian Further details are disclosed in Note 14.
lebih lanjut diungkapkan dalam Catatan 14.
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap, Aset Hak- Estimated Useful Lives of Fixed Assets, Right-of-Use
Guna, dan Aset Takberwujud Asset, and Intangible Asset
Biaya perolehan aset tetap, aset hak-guna, dan aset The costs of fixed assets, right-of-use asset, and
takberwujud disusutkan dengan menggunakan metode intangible asset are depreciated on a straight-line
garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat basis over their estimated useful lives. The useful life
ekonomisnya. Masa manfaat setiap aset tetap, aset hak- of each item of the Company’s fixed assets, right-of-
guna, dan aset takberwujud Perusahaan ditentukan use asset, and intangible asset is estimated based on
berdasarkan periode kegunaan yang diharapkan dari aset the period over which the asset is expected to be
tersebut. available for use.
43
Page 53
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN SUMBER 4. CRITICAL ACCOUNTING JUDGMENTS AND KEY
UTAMA KETIDAKPASTIAN ESTIMASI (lanjutan) SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Taksiran Masa Manfaat Ekonomis Aset Tetap, Aset Hak- Estimated Useful Lives of Fixed Assets, Right-of-Use
Guna, dan Aset Takberwujud (lanjutan) Asset, and Intangible Asset (continued)
Estimasi ini ditentukan berdasarkan evaluasi teknis Such estimation is based on internal technical
internal dan pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat evaluation and experience with similar assets. The
setiap aset tetap, aset hak-guna, dan aset takberwujud useful life of each item of the Company’s fixed assets,
Perusahaan ditentukan berdasarkan periode kegunaan right-of-use asset, and intangible asset is estimated
yang diharapkan dari aset tersebut. Estimasi ini based on the period over which the asset is expected
ditentukan berdasarkan evaluasi teknis internal dan to be available for use. Such estimation is based on
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat setiap aset internal technical evaluation and experience with
direviu secara periodik dan disesuaikan apabila prakiraan similar assets. The estimated useful life of each asset
berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, is reviewed periodically and updated if expectations
keusangan teknis dan komersial, hukum atau differ from previous estimates due to physical wear
keterbatasan lainnya atas pemakaian aset. Namun and tear, technical or commercial obsolescence and
terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa legal or other limits on the use of the asset. It is
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh possible, however, that future results of operations
perubahan atas jumlah serta periode pencatatan beban could be materially affected by changes in the
yang diakibatkan karena perubahan faktor yang amounts and timing of recorded expenses brought
disebutkan di atas. about by changes in the factors mentioned above.
Perubahan masa manfaat aset tetap, aset hak-guna, dan A change in the estimated useful life of any item of
aset takberwujud dapat mempengaruhi jumlah beban fixed assets, right-of-use asset, and intangible asset,
penyusutan dan amortisasi yang diakui dan penurunan would affect the recorded depreciation and
nilai tercatat aset tersebut. Nilai tercatat aset tetap, aset amortization expense, respectively, and decrease the
hak-guna, dan aset takberwujud diungkapkan dalam carrying values of these assets. The carrying values
Catatan 10 dan 12. of fixed assets, right-of-use asset, and intangible asset
are disclosed in Notes 10 and 12, respectively.
5. KAS DAN BANK 5. CASH ON HAND AND IN BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Kas 20.000.000 20.000.000 Cash on hand
Bank Cash in banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Pan Indonesia Tbk 421.775.786 35.877.593 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank Negara PT Bank Negara
Indonesia (Persero) Tbk 301.566.228 650.597.290 Indonesia (Persero) Tbk
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 73.476.818 73.747.018 International Tbk
PT Bank Mayapada PT Bank Mayapada
Internasional Tbk 25.275.544 5.604.359.077 Internasional Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 3.566.123 4.266.123 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Dolar Amerika Serikat United States Dollars
PT Bank QNB Indonesia Tbk 199.579.205 191.292.057 PT Bank QNB Indonesia Tbk
Sub-jumlah 1.025.239.704 6.560.139.158 Sub-total
Jumlah 1.045.239.704 6.580.139.158 Total
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh kas As at December 31, 2024 and 2023, all cash on hand
dan bank ditempatkan pada pihak ketiga, tidak and in banks were placed with third parties, and are
digunakan sebagai jaminan dan tidak dibatasi neither pledged as collateral nor restricted in use.
penggunaannya.
44
Page 54
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA - NETO 6. TRADE RECEIVABLES - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pihak ketiga Third parties
PT Securindo Packatama PT Securindo Packatama
Indonesia 266.699.652 207.802.220 Indonesia
PT Mega Department Store 223.717.998 220.549.049 PT Mega Department Store
Muhammad Haris 138.761.818 - Muhammad Haris
PT Bahagia Sukses Lestari 90.348.109 62.842.732 PT Bahagia Sukses Lestari
PT Fajar Utama Nuansa 78.026.551 76.151.503 PT Fajar Utama Nuansa
PT Cinemaxx Global Pasifik 60.929.329 55.219.433 PT Cinemaxx Global Pasifik
Darmawati 52.506.031 100.460.187 Darmawati
PT Gramedia Asri Media 51.087.884 - PT Gramedia Asri Media
PT Kerta Jaya Utama - 83.325.000 PT Kerta Jaya Utama
Lain-lain (di bawah Rp50.000.000) 549.072.927 524.100.287 Others (below Rp50,000,000)
Piutang usaha 1.511.150.299 1.330.450.411 Trade receivables
Cadangan atas kerugian Allowance for
kredit ekspektasian (2.990.200 ) (116.735.403) expected credit losses
Piutang usaha - pihak ketiga - Net trade receivables -
neto 1.508.160.099 1.213.715.008 third parties
Pihak berelasi (Catatan 33) 242.147.835 649.467.991 Related party (Note 33)
Cadangan atas kerugian Allowance for
kredit ekspektasian (479.153 ) - expected credit losses
Piutang usaha - pihak berelasi - Net trade receivables -
neto 241.668.682 649.467.991 related party
Piutang usaha - neto 1.749.828.781 1.863.182.999 Trade receivables - net
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh As at December 31, 2024 and 2023, all trade
piutang usaha berdenominasi Rupiah. receivables are denominated in Rupiah.
Jangka waktu rata-rata kredit masa sewa adalah 30 hari. The average credit period on rent is 30 days.
Tidak ada denda yang dibebankan pada piutang usaha No penalty is charged on trade receivables for the first
untuk 14 hari pertama dari tanggal faktur. 14 days from the date of the invoice.
Berikut merupakan pelanggan yang mewakili lebih dari Details of customers who represent more than 5% of
5% dari jumlah saldo piutang usaha: the total trade receivable balance are as follows:
2024
Persentase dari
jumlah piutang
usaha/
Percentage to
total trade
Rp receivables
PT Securindo Packatama Indonesia 266.699.652 15,21% PT Securindo Packatama Indonesia
PT Jatra Mandiri Indonesia 242.147.835 13,81% PT Jatra Mandiri Indonesia
PT Mega Department Store 223.717.998 12,76% PT Mega Department Store
Muhammad Haris 138.761.818 7,91% Muhammad Haris
2023
Persentase dari
jumlah piutang
usaha/
Percentage to
total trade
Rp receivables
PT Jatra Mandiri Indonesia 649.467.991 32,80% PT Jatra Mandiri Indonesia
PT Mega Department Store 220.549.049 11,14% PT Mega Department Store
PT Securindo Packatama Indonesia 207.802.220 10,50% PT Securindo Packatama Indonesia
45
Page 55
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA - NETO (lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES - NET (continued)
Penyisihan atas ECL untuk piutang usaha telah diukur Allowance for ECLs for trade receivables has been
sejumlah ECL sepanjang umur. ECL pada piutang usaha measured at an amount equal to lifetime ECL. The
diestimasi berdasarkan matriks provisi dengan mengacu ECL on trade receivables are estimated using a
pada pengalaman gagal bayar debitur masa lalu dan provision matrix by reference to past default
analisis posisi keuangan debitur saat ini, disesuaikan experience of the debtor and an analysis of the
dengan faktor-faktor yang spesifik dari debitur dan debtor’s current financial position, adjusted for factors
kondisi ekonomi umum industri di mana debitur that are specific to the debtors and general economic
beroperasi. conditions of the industry in which the debtors operate.
Tidak ada perubahan dalam teknik estimasi atau asumsi There has been no change in the estimation
signifikan yang dibuat selama periode pelaporan techniques or significant assumptions made during the
berjalan. current reporting period.
Tabel berikut merinci profil risiko piutang usaha dari The following table details the risk profile of trade
kontrak dengan pelanggan berdasarkan matriks provisi receivables from contracts with customers based on
Perusahaan. Karena pengalaman historis kerugian kredit the Company’s provision matrix. As the Company’s
Perusahaan tidak menunjukkan pola kerugian yang historical credit loss experience does not show
berbeda signifikan untuk segmen pelanggan yang significantly different loss patterns for different
berbeda, ketentuan untuk cadangan kerugian customer segments, the provision for loss allowance
berdasarkan status masa lalu tidak lagi dipisahkan antara based on past due status is not further distinguished
basis pelanggan Perusahaan yang berbeda. between the Company’s different customer base.
2024
Jatuh tempo/Past due
Belum jatuh 31-60 61-90 > 90
tempo/ < 30 hari/ hari/ hari/ hari/ Jumlah/
Not past due days days days days Total
Tingkat ECL/ECL rate 0,07% 0,11% 0,21% 0,31% 2,23%
Estimasi jumlah tercatat bruto
pada saat gagal bayar/
Estimated total gross carrying
amount at default 1.548.095.861 104.789.839 372.714 508.349 99.531.371 1.753.298.134
ECL sepanjang umur/Lifetime expected
credit losses (1.124.401 ) (119.695 ) (779 ) (1.601 ) (2.222.877 ) (3.469.353 )
Jumlah/Total 1.749.828.781
2023
Jatuh tempo/Past due
Belum jatuh 31-60 61-90 > 90
tempo/ < 30 hari/ hari/ hari/ hari/ Jumlah/
Not past due days days days days Total
Tingkat ECL/ECL rate 4,71% 6,57% 17,16% 37,28% 57,47%
Estimasi jumlah tercatat bruto
pada saat gagal bayar/
Estimated total gross carrying
amount at default 1.277.408.785 543.181.601 71.186.035 19.401.240 68.740.741 1.979.918.402
ECL sepanjang umur/Lifetime expected
credit losses (42.923.220 ) (14.859.166 ) (12.215.374 ) (7.232.963 ) (39.504.680 ) (116.735.403 )
Jumlah/Total 1.863.182.999
Mutasi cadangan ECL adalah sebagai berikut: The movement in allowance for ECL is as follows:
2024 2023
Saldo awal 116.735.403 192.258.008 Beginning balance
Terpulihkan pada tahun berjalan Reversal during the year
(Catatan 32) (113.266.050 ) (75.522.605 ) (Note 32)
Saldo akhir 3.469.353 116.735.403 Ending Balance
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan atas ECL Management believes that the allowance for ECLs is
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian adequate to cover possible losses on uncollectible
dari tidak tertagihnya piutang usaha. trade receivables.
46
Page 56
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2024 2023
Bahan bakar dan pelumas 260.530.809 219.828.313 Fuel and lubricants
Suku cadang 239.277.433 385.138.128 Spare parts
Genset 82.977.948 87.329.461 Generator set
Material listrik 64.837.129 82.341.512 Electrical materials
Alat tulis kantor 29.273.558 32.643.815 Office stationery
Pipa 28.319.489 28.038.089 Plumbing
Sipil 10.162.538 11.817.901 Construction materials
Perlengkapan acara 8.986.502 9.469.502 Supplies for events
Lain-lain 16.261.227 20.512.899 Others
Jumlah 740.626.633 877.119.620 Total
Biaya persediaan yang diakui sebagai beban dan The cost of inventories recognized as expense and
termasuk dalam “beban pokok pendapatan” sebesar included in “cost of revenues” amounted to
Rp75.397.504 dan Rp189.597.741 masing-masing pada Rp75,397,504 and Rp189,597,741 as at
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 (Catatan 28). December 31, 2024 and 2023, respectively (Note 28).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, seluruh nilai As at December 31, 2024 and 2023, all inventories are
persediaan tidak diasuransikan. not insured.
Berdasarkan penelaahan manajemen terhadap kondisi Based on the review of the condition of inventories at
persediaan akhir tahun, manajemen Perusahaan year end, management believes that there was no
berkeyakinan bahwa tidak ada indikator atas penurunan indication of decrease in value of inventories.
nilai persediaan.
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka aset tetap dan biaya dibayar di muka Details of advances for fixed assets purchases and
terdiri dari: prepaid expenses consist of:
2024 2023
Jangka pendek Current
Biaya dibayar di muka Prepaid expenses
Asuransi 299.088.684 298.962.180 Insurance
Pajak bumi dan bangunan - 562.577.892 Land and building taxes
Lain-lain 3.307.499 12.029.494 Others
Uang muka Advances
Operasional 237.280.000 - Operational
Karyawan 149.672.340 108.988.240 Employees
Sub-jumlah 689.348.523 982.557.806 Sub-total
Jangka panjang Non-current
Uang muka Advances
Pembelian tanah dan Purchase of
bangunan 998.751.375 2.400.000.000 land and building
Jumlah 1.688.099.898 3.382.557.806 Total
Pada tanggal 22 Desember 2023, Perusahaan menerima On December 22, 2023, the Company received refund
pengembalian uang muka atas pembelian tanah sebesar of advance for purchase of land amounting to
Rp5.223.700.000 dan uang sanksi denda atas tidak Rp5,223,700,000 and was fined for non-fulfillment of
terpenuhinya perjanjian kerjasama pembebasan tanah the Mambo land acquisition cooperation agreement
Mambo sebesar Rp337.465.332. amounting to Rp337,465,332.
47
Page 57
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET LANCAR LAINNYA 9. OTHER CURRENT ASSETS
Pada tanggal 31 Desember 2024, akun ini mencerminkan As at December 31, 2024, this account reflects the
akumulasi biaya yang ditangguhkan sebesar accumulated deferred costs amounting to
Rp1.168.107.339, yang berkaitan dengan biaya aksi Rp1,168,107,339 related to the Company’s corporate
korporasi Perusahaan. Atas biaya ini akan direalisasikan action expenses. These costs are expected to be
pada tahun 2025. realized in 2025.
10. ASET TETAP - NETO 10. FIXED ASSETS - NET
Rincian dan mutasi aset tetap adalah sebagai berikut: Details and movements of fixed assets are as follows:
31 Desember/December 31, 2024
Eliminasi Akumulasi
Penyusutan/
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Penyesuaian nilai Saldo akhir/ Ending
Elimination of
Beginning balance Additions Deduction wajar/Revaluation balance
Accumulated
Depreciation
Pada harga perolehan At cost or revalued
atau nilai wajar amount
Bangunan 2.263.000.000 - - (339.450.000) 395.050.000 2.318.600.000 Building
Inventaris kantor 1.452.064.279 84.951.980 - (1.005.848.814) 264.062.555 795.230.000 Office equipment
Kendaraan 410.700.000 - - (155.474.994) 202.574.994 457.800.000 Vehicles
Mesin 92.100.000 - - (34.537.477) 2.037.477 59.600.000 Machinery
Sub-jumlah 4.217.864.279 84.951.980 - (1.535.311.285) 863.725.026 3.631.230.000 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 288.417.019 238.091.470 (288.417.019) - - 238.091.470 Office building
Sub-jumlah 4.506.281.298 323.043.450 (288.417.019) (1.535.311.285) 863.725.026 3.869.321.470 Sub-total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 226.300.008 113.149.992 - (339.450.000) - - Building
Inventaris kantor 648.146.825 357.701.989 - (1.005.848.814) - - Office equipment
Kendaraan 103.649.994 51.825.000 - (155.474.994) - - Vehicles
Mesin 23.025.000 11.512.477 - (34.537.477) - - Machinery
Sub-jumlah 1.001.121.827 534.189.458 - (1.535.311.285) - - Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 178.862.450 137.917.818 (288.417.019) - - 28.363.249 Office building
Sub-jumlah 1.179.984.277 672.107.276 (288.417.019) (1.535.311.285) - 28.363.249 Sub-total
Nilai Wajar 3.326.297.021 3.840.958.221 Fair Value
31 Desember/December 31, 2023
Saldo awal/Beginning balance Penambahan/Additions Pelepasan/Disposal Saldo akhir/Ending balance
Pada harga perolehan At cost or revalued
atau nilai wajar amount
Bangunan 2.263.000.000 - - 2.263.000.000 Building
Inventaris kantor 1.429.312.636 76.271.708 (53.520.065) 1.452.064.279 Office equipment
Kendaraan 413.500.000 - (2.800.000) 410.700.000 Vehicles
Mesin 92.100.000 - - 92.100.000 Machinery
Sub-jumlah 4.197.912.636 76.271.708 (56.320.065) 4.217.864.279 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 288.417.019 - - 288.417.019 Office building
Sub-jumlah 4.486.329.655 76.271.708 (56.320.065) 4.506.281.298 Sub-total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 113.150.004 113.150.004 - 226.300.008 Building
Inventaris kantor 332.664.444 340.688.377 (25.205.996) 648.146.825 Office equipment
Kendaraan 52.524.996 52.116.665 (991.667) 103.649.994 Vehicles
Mesin 11.512.500 11.512.500 - 23.025.000 Machinery
Sub-jumlah 509.851.944 517.467.546 (26.197.663) 1.001.121.827 Sub-total
Aset hak-guna Right-of-use asset
Bangunan kantor 154.827.696 24.034.754 - 178.862.450 Office building
Sub-jumlah 664.679.640 541.502.300 (26.197.663) 1.179.984.277 Sub-total
Nilai Wajar 3.821.650.015 3.326.297.021 Fair Value
48
Page 58
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Pelepasan aset tetap pada tahun 2023 adalah sebagai The disposal of fixed assets in 2023 is as follows:
berikut:
2023
Harga perolehan 56.320.065 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (26.197.663) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 30.122.402 Net book value
Penerimaan dari pelepasan Proceeds from disposal of fixed
aset tetap (3.800.000) assets
Rugi atas pelepasan aset tetap Loss on disposal of fixed
(Catatan 32) 26.322.402 assets (Note 32)
Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada Depreciation expense for the years ended
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 dibebankan pada December 31, 2024 and 2023 was charged to the
akun-akun sebagai berikut: following accounts:
2024 2023
Beban pokok pendapatan Cost of revenues
(Catatan 28) 170.201.385 158.732.460 (Note 28)
Beban pemasaran (Catatan 29) 37.478.234 34.484.497 Marketing expenses (Note 29)
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 30) 464.427.657 348.285.343 (Note 30)
Jumlah 672.107.276 541.502.300 Total
Aset tetap Perusahaan disajikan sebesar nilai The Company’s fixed assets are stated at their
revaluasian, yaitu nilai wajar pada tanggal revaluasi, revalued amounts, being the fair value at the date of
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi revaluation, less any subsequent accumulated
penurunan nilai yang terjadi. Pengukuran nilai wajar atas depreciation and subsequent accumulated impairment
aset tetap Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2024 losses. The fair value measurements of the
berdasarkan pada laporan penilaian yang diterbitkan Company’s fixed assets as at December 31, 2024
tanggal 14 Maret 2025 oleh Iwan Bachron & Rekan, were based on valuation report dated March 14, 2025
penilai independen, yang memiliki kualifikasi yang tepat issued by Iwan Bachron & Rekan, an independent
dan pengalaman terkini dalam pengukuran nilai wajar valuer, who have appropriate qualifications and recent
properti di lokasi yang relevan. experience in the fair value measurement of the
properties in the relevant locations.
Nilai wajar aset tetap Perusahaan pada tanggal The fair values of the Company’s fixed assets as at
31 Desember 2024 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 are as follows:
Nilai wajar/
Fair Value
Bangunan 2.318.600.000 Building
Inventaris kantor 795.230.000 Office equipment
Kendaraan 457.800.000 Vehicles
Mesin 59.600.000 Machinery
Jumlah 3.631.230.000 Total
2024
Nilai wajar aset tetap 3.631.230.000 Fair value of fixed assets
Harga perolehan 4.302.816.259 Acquisition cost
Akumulasi penyusutan (1.535.311.285) Accumulated depreciation
Nilai buku neto 2.767.504.974 Net book value
Keuntungan dari revaluasi aset tetap 863.725.026 Gain on revaluation of fixed assets
49
Page 59
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. ASET TETAP - NETO (lanjutan) 10. FIXED ASSETS - NET (continued)
Nilai wajar bangunan dan kendaraan ditentukan The fair value of the buildings and vehicles was
berdasarkan pendekatan pasar yang dapat dibandingkan determined based on the market comparable
yang mencerminkan harga transaksi terkini untuk asset approach that reflects recent transaction prices for
serupa. similar asset.
Nilai wajar inventaris kantor dan mesin ditentukan The fair value of the office equipment and machinery
berdasarkan berdasarkan pendekatan biaya yaitu biaya was determined based on the cost approach which is
pengganti baru. the new replacement cost.
Hierarki nilai wajar dari bangunan, peralatan kantor, The fair value hierarchy of building, office equipment,
kendaraan, dan mesin yang diukur pada nilai wajar vehicles, and machinery measured at fair value is
dikategorikan sebagai level 2 karena tingkat input categorized as level 2 since the lowest level of inputs
terendah yang signifikan untuk pengukuran nilai wajar that are significant to the fair value measurement are
dapat diamati secara langsung atau tidak langsung. directly or indirectly observable.
Tidak ada perubahan teknik penilaian pada tahun There has been no change to the valuation technique
berjalan. during the year.
Bangunan digunakan sebagai jaminan atas pinjaman dari Buildings are pledged as collateral for loan from
PT Bank Victoria International Tbk (Catatan 21). PT Bank Victoria International Tbk (Note 21).
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, tidak As at December 31, 2024 and 2023, there were no
terdapat aset tetap yang dipakai sementara dan aset temporarily idle fixed assets, fixed assets terminated
tetap yang dihentikan dari penggunaan aktif dan tidak from active use but were not classified as available-for-
diklasifikasikan sebagai tersedia untuk dijual, and aset sale, and fixed assets which have been fully
tetap yang telah disusutkan penuh tetapi masih depreciated but are still in use.
digunakan.
Perusahaan telah mengasuransikan seluruh aset tetap The Company has insured all of its fixed assets
terhadap seluruh risiko dengan nilai pertanggungan against all risks with a total coverage
seluruhnya sebesar Rp418.600.000 dan Rp458.500.000 amounting to Rp418,600,000 and Rp458,500,000
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 masing- as at December 31, 2024 and 2023, respectively.
masing. Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa The Company's management believes that the
nilai pertanggungan untuk seluruh aset tetap tersebut insurance coverage is adequate to cover all possible
cukup untuk menutupi seluruh kemungkinan kerugian losses on the insured assets.
atas aset yang dipertanggungkan.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat adanya Management believes that were no events or changes
peristiwa atau perubahan keadaan yang in circumstances which may indicate impairment of
mengindikasikan adanya penurunan nilai atas aset tetap. fixed assets.
11. PROPERTI INVESTASI 11. INVESTMENT PROPERTIES
Rincian properti investasi dan perubahannya terdiri dari: The details and movements in investment properties
are as follows:
31 Desember/December 31, 2024
Penyesuaian nilai
Saldo awal/ wajar/
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Fair value Saldo akhir/
balance Additions Reclassification adjustment Ending balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 41.373.000.000 - - 376.800.000 41.749.800.000 Land
Bangunan mal dan hotel 471.960.868.846 7.360.602.527 - 1.819.701.117 481.141.172.490 Mall and hotel building
Bangunan parkir 43.801.422.874 - - 837.404.636 44.638.827.510 Parking building
Bangunan dalam Construction in
pelaksanaan progress
Bangunan - 742.765.512 - - 742.765.512 Building
Jumlah 557.135.291.720 8.103.368.039 - 3.033.905.753 568.272.565.512 Total
50
Page 60
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
31 Desember/December 31, 2023
Penyesuaian
Saldo awal/ nilai wajar/
Beginning Penambahan/ Reklasifikasi/ Fair value Saldo akhir/
balance Additions Reclassification adjustment Ending balance
Nilai wajar Fair value
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 39.708.000.000 1.665.000.000 - - 41.373.000.000 Land
Bangunan mal dan hotel 471.473.577.126 487.291.720 - - 471.960.868.846 Mall and hotel building
Bangunan parkir 43.801.422.874 - - - 43.801.422.874 Parking building
Jumlah 554.983.000.000 2.152.291.720 - - 557.135.291.720 Total
Properti investasi merupakan tanah dan bangunan mal Investment properties consists of land, mall building
dan parkir yang disewakan di Mal Pekanbaru, dan and parking for rent in Pekanbaru Mall, and hotel
bangunan hotel (Hotel Jatra) untuk disewakan. building (Hotel Jatra) for rent.
Keuntungan atas perubahan nilai wajar properti investasi Gain on changes in fair value of investment
sebagai berikut: properties was derived as follows:
2024
Nilai wajar atas properti investasi 567.529.800.000 Fair value of investment properties
Nilai buku neto (selain dari bangunan Net book value (other than
dalam pelaksanaan) 564.495.894.247 construction in progress)
Keuntungan atas perubahan nilai wajar Gain on changes in fair value of
properti investasi 3.033.905.753 investment properties
Nilai wajar properti investasi pada tanggal The fair value of the investment properties as at
31 Desember 2024 didapatkan dengan menggunakan December 31, 2024 has been arrived at on the basis
dasar penilaian pada tanggal 14 Maret 2025 oleh Iwan of a valuation dated March 14, 2025 by
Bachron & Rekan, penilai independen. Iwan Bachron & Rekan, independent valuers.
Nilai wajar tanah ditentukan berdasarkan pendekatan The fair value of the land was determined based on
pasar yang dapat dibandingkan yang mencerminkan the market comparable approach that reflects recent
harga transaksi terkini untuk asset serupa. transaction prices for similar asset.
Nilai wajar bangunan mal, hotel, dan bangunan parkir The fair value of the mall and hotel buildings and
berdasarkan pendekatan pendapatan dengan parking building was determined based on income
menggunakan metode arus kas diskonto, input signifikan approach using discounted cash flows. Significant
termasuk tingkat diskonto dan proyeksi arus kas inputs include discount rate and cash flow projection.
Dalam mengestimasi nilai wajar properti investasi, In estimating the fair value of the properties, the
penggunaan tertinggi dan terbaik dari properti investasi highest and the best use of the properties is their
adalah penggunaan saat ini. Tidak terdapat perubahan current use. There has been no change to the
teknik penilaian selama tahun berjalan. valuation technique during the year.
Rincian properti investasi yang diukur pada nilai wajar Details of the investment properties measured at fair
dan informasi hirarki nilai wajar adalah sebagai berikut: value and information about the fair value hierarchy
are as follows:
2024
Level 1 Level 2 Level 3 Jumlah/Total
Tanah - 41.749.800.000 - 41.749.800.000 Land
Bangunan mal dan hotel - - 481.141.172.490 481.141.172.490 Mall and hotel building
Bangunan parkir - 44.638.827.510 44.638.827.510 Parking building
Jumlah - 41.749.800.000 525.780.000.000 567.529.800.000 Total
Seluruh properti investasi dijadikan sebagai jaminan atas All investment properties are pledged as collateral for
pinjaman bank dari PT Bank Victoria International Tbk loan from PT Bank Victoria International Tbk (Note
(Catatan 21). 21).
51
Page 61
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 11. INVESTMENT PROPERTIES (continued)
Hak atas tanah diperoleh berdasarkan Sertifikat Hak Land rights are held under renewable Building Use
Guna Bangunan (“HGB”) yang dapat diperbaharui Rights (“HGB”) certificate which will expire 2050. The
dengan masa yang akan berakhir tahun 2050. Company believes that such land rights can be
Perusahaan berkeyakinan bahwa hak atas tanah renewed based on historical practices.
tersebut dapat diperbarui berdasarkan praktik historis.
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain untuk tahun yang berakhir and other comprehensive income for the years ended
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 sebagai December 31, 2024 and 2023 are as follows:
berikut:
2024 2023
Pendapatan sewa (Catatan 27) 26.850.869.899 28.340.986.102 Rental income (Note 27)
Beban pokok pendapatan
(Catatan 28) (27.053.672.475 ) (26.385.812.424)) Cost of revenue (Note 28)
Keuntungan perubahan Gain on changes
nilai wajar 3.033.905.753 - on fair value
Perusahaan telah mengasuransikan properti investasi The Company has insured investment properties in
berupa gedung terhadap seluruh risiko dengan nilai the form of buildings against all risks with a total
pertanggungan seluruhnya sebesar Rp212.000.000.000 coverage of Rp212,000,000,000 as at December 31,
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. Manajemen 2024 and 2023. The Company's management
Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan believes that the insurance coverage is adequate to
asuransi adalah cukup untuk menutupi seluruh cover all possible risks on the assets insured.
kemungkinan risiko atas aset yang dipertanggungkan.
12. ASET TAKBERWUJUD 12. INTANGIBLE ASSET
Pada tanggal 31 Desember 2024, akun ini mencerminkan As at December 31, 2024, this account represents the
biaya yang timbul akibat perpanjangan sertifikat HGB the cost incurred for the renewal of the HGB certificate
sebesar Rp690.000.000. amounting to Rp690,000,000.
Sertifikat HGB No. 232 diterbitkan atas nama Perusahaan The HGB certificate No. 232 is issued in the
untuk bangunan yang digunakan sebagai mal. Sertifikat Company's name for the building used as a mall. This
ini mencatatkan hak atas penggunaan dan pengelolaan certificate grants the right to use and manage the
bangunan selama 20 tahun sesuai dengan ketentuan building for a period of 20 years in accordance with
perundang-undangan yang berlaku. applicable laws and regulations.
Periode amortisasi untuk HGB adalah 20 tahun dimulai The remaining amortization period for the HGB is
sejak 12 Agustus 2025 hingga 12 Agustus 2045. 20 years starting from August 12, 2025 to August 12,
2045.
52
Page 62
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 13. OTHER NON-CURRENT ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Aset Pengembangan Long-term
Jangka panjang Development Assets
Prulink Rupiah Managed Fund 3.866.174.738 4.032.379.094 Prulink Rupiah Managed Fund
Prulink Rupiah Equity Fund 3.208.263.148 3.484.446.776 Prulink Rupiah Equity Fund
Jumlah 7.074.437.886 7.516.825.870 Total
Perusahaan melakukan investasi jangka panjang pada The Company has long-term investments with
PT Prudential Life Assurance dalam bentuk Unit Link PT Prudential Life Assurance in the form of
yang digunakan sebagai dana pensiun karyawan Unit Link funds which will be used as a retirement fund
Perusahaan. Saldo aset pengembangan jangka panjang fohe Company's employees. Balance of long-term
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 berdasarkan development assets at December 31, 2024 and 2023
laporan tahunan dari PT Prudential Life Assurance. is based on annual reports from PT Prudential Life
Assurance.
Aset pengembangan jangka panjang memenuhi Long-term development assets do meet the
persyaratan sebagai polis asuransi yang memenuhi requirements as qualifying insurance policies as they
syarat karena dapat digunakan oleh Perusahaan untuk can be used by the Company for its operations. Hence,
operasionalnya. Oleh karena itu, aset tersebut tidak dapat it cannot qualify as a plan asset in accordance with
memenuhi syarat sebagai aset rencana sesuai dengan PSAK 219, “Employee Benefits”.
PSAK 219, “Manfaat Karyawan”.
Biaya neto dari nilai wajar aset pengembangan jangka Net changes in fair values of these long-term
panjang yang diukur pada FVTPL dicatat dalam development assets measured at FVTPL are recorded
“keuntungan lain-lain - neto” pada laporan laba rugi dan in “other gains - net” in the statement of profit or loss
penghasilan komprehensif lain (Catatan 32). and other comprehensive income (Note 32).
Pada tahun 2024 dan 2023, Perusahaan melakukan In 2024 and 2023, the Company has withdrawl from
penarikan dana masing-masing sebesar Rp138.207.308 the fund amounting Rp138,207,308 and
dan Rp87.024.673. Rp87,024,673, respectively.
14. PERPAJAKAN 14. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Tax
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, pajak As at December 31, 2024 and 2023, prepaid tax
dibayar di muka merupakan pajak penghasilan represents witholding tax Article 4(2) amounting to
Pasal 4(2) masing-masing sebesar Rp319.890.836 Rp319,890,836 and Rp376,293,746, respectively.
dan Rp376.293.746.
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Rincian utang pajak adalah sebagai berikut: The details of taxes payable are as follows:
2024 2023
Pajak Pertambahan Nilai 269.908.413 445.333.182 Value Added Tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4(2) 113.311.180 122.002.965 Article 4(2)
Pasal 21 169.667.356 462.704.150 Article 21
Pasal 23 26.698.200 6.294.442 Article 23
Pasal 25 10.714.736 6.275.924 Article 25
Pasal 29 Article 29
2024 61.590.471 - 2024
2023 - 57.692.436 2023
Pajak daerah 34.395.600 104.306.300 Local taxes
Jumlah 686.285.956 1.204.609.399 Total
53
Page 63
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan - Neto c. Income Tax Expense - Net
Rincian beban pajak penghasilan - neto adalah The details of income tax expense - net are as
sebagai berikut: follows:
2024 2023
Pajak kini: Current tax:
Beban pajak penghasilan tahun Current year income tax
berjalan 196.447.676 146.152.380 expenses
Penyesuaian yang diakui pada tahun Adjustment recognized in
berjalan yang berkaitan dengan tahun the current year relating
sebelumnya 163.083.850 - to prior year
Jumlah beban pajak kini 359.531.526 146.152.380 Total current tax expense
Manfaat pajak tangguhan (73.096.744) (100.892.158 ) Deferred tax benefit
Neto 286.434.782 45.260.222 Net
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final The reconciliation between profit before final
dan (beban) manfaat pajak penghasilan seperti yang tax expense and income tax expense (benefit)
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan as presented in the statements of profit or loss
komprehensif lain dengan taksiran penghasilan kena and other comprehensive income and
pajak untuk tahun yang berakhir pada tanggal estimated taxable income for the years ended
31 Desember 2024 dan 2023 sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Laba sebelum beban pajak Profit before final tax
final dan beban expense and
pajak penghasilan 9.023.565.413 4.576.679.641 income tax expense
Pendapatan dan beban yang Profit from income already
sudah diperhitungkan subjected to
penghasilan final - neto (5.482.451.279 ) (3.774.866.428) final tax - net
Laba yang pajaknya dihitung Profit subject to
dengan tarif pajak yang berlaku 3.541.114.134 801.813.213 applicable tax rate
Beda permanen: Permanent differences:
Perubahan nilai wajar atas aset Net fair value changes of
jangka panjang neto 304.180.676 (226.060.444) long-term assets
Jamuan dan sumbangan 264.219.189 215.114.155 Meals and donation
Amortisasi atas diskonto dari Amortization of discount of
jaminan dan deposito 128.518.416 (207.976.763) guarantees and deposits
Beban pajak 10.110.727 186.976.572 Tax expenses
Keuntungan atas perubahan
nilai wajar dari properti Gain on changes in fair value of
investasi (3.033.905.753 ) - investment properties
Beban penyusutan Depreciation expense on
aset tetap (610.700.795 ) (699.593.276) fixed assets
Lain-lain (42.850.541 ) 160.307.130 Others
Beda permanen neto (2.980.428.081 ) (571.232.626) Net permanent differences
Beda temporer: Temporary differences:
Beban imbalan kerja Employee benefit
karyawan 616.490.030 631.784.699 expense
Pembayaran imbalan Payment of employee
kerja karyawan (209.502.611 ) (129.479.168) benefits
Pengembalian ECL pada Reversal of ECLs on trade and
piutang usaha dan non-usaha (74.729.492 ) (68.556.200) non-trade receivables
Beda temporer neto 332.257.927 433.749.331 Net temporary differences
Taksiran penghasilan kena Estimated taxable
pajak 892.943.980 664.329.918 income
54
Page 64
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
c. Beban Pajak Penghasilan (lanjutan) c. Income Tax Expense (continued)
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final The reconciliation between profit before final
dan (beban) manfaat pajak penghasilan seperti yang tax expense and income tax (expense) benefit
disajikan dalam laporan laba rugi dan penghasilan as presented in the statements of profit or loss
komprehensif lain dengan taksiran penghasilan kena and other comprehensive income and
pajak untuk tahun yang berakhir pada tanggal estimated taxable income for the years ended
31 Desember 2024 dan 2023 sebagai berikut December 31, 2024 and 2023 are as follows
(lanjutan): (continued):
2024 2023
Taksiran penghasilan kena Estimated taxable
pajak (saldo dipindahkan) 892.943.980 664.329.918 Income (balance transferred)
Penghasilan kena pajak Taxable income
(dibulatkan) 892.943.980 664.329.000 (rounded)
Beban pajak penghasilan Income tax expense
tahun berjalan 196.447.676 146.152.380 current year
Dikurangi: Deducted:
Uang muka pajak Prepaid taxes
Pasal 23 (19.596.809 ) (17.575.773) Article 23
Pasal 25 (115.260.396 ) (70.884.171) Article 25
Sub-jumlah (134.857.205 ) (88.459.944) Sub-total
Utang pajak penghasilan Income tax payable
Pasal 29 61.590.471 57.692.436 under Article 29
Rekonsiliasi antara beban pajak penghasilan dan A reconciliation between income tax expense
jumlah yang dihitung dengan menggunakan tarif and the amounts calculated by applying the
pajak yang berlaku atas laba sebelum beban pajak effective tax rates to profit before income tax
penghasilan adalah sebagai berikut: expense is as follows:
2024 2023
Laba sebelum beban pajak Profit before income tax
penghasilan per laporan laba expense per statement of
rugi dan penghasilan profit or loss and other
komprehensif lain 9.023.565.413 4.576.679.641 comprehensive income
Pendapatan dan beban yang Profit from income already
sudah diperhitungkan pajak subjected to
penghasilan final - neto (5.482.451.279) (3.774.866.428 ) final tax - net
Laba yang pajaknya dihitung Profit subject to
dengan tarif pajak yang berlaku 3.541.114.134 801.813.213 applicable tax rate
Pajak penghasilan dihitung Income tax calculated
dengan tarif pajak sebesar 22% 779.045.110 176.398.907 at tax rate of 22%
Dampak pajak dari perbedaan Tax effect of permanent
permanen (655.694.178) (125.671.178) differences
Penyesuaian atas pajak Adjustment in respect of
penghasilan kini tahun current income tax of
sebelumnya 163.083.850 - prior year
Penyesuaian atas pajak Adjustment in respect of
tangguhan berkaitan dengan deferred tax
tahun sebelumnya - (5.467.305) of prior years
Selisih pembulatan - (202) Rounding difference
Beban pajak penghasilan - neto 286.434.782 45.260.222 Income tax expense - net
Penghasilan kena pajak Perusahaan untuk tahun The Company’s taxable income for the year
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2024 ended December 31, 2024 as computed above
tersebut di atas akan dilaporkan di Surat will be reported in the 2024 Annual Tax Return.
Pemberitahuan (“SPT”) tahun 2024.
55
Page 65
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
d. Aset Pajak Tangguhan d. Deferred Tax Assets
Rincian atas aset pajak tangguhan adalah sebagai Details of deferred tax assets are as follows:
berikut:
Dikreditkan pada
Dikreditkan Penghasilan
(Dibebankan) pada Komprehensif Lain/ 31 Desember
Laba Rugi/ Charged to Other 2024/
1 Januari 2024/ Credited (Charged) to Comprehensive December 31,
January 1, 2024 Profit or Loss Income 2024
Liabilitas imbalan Employee benefits
kerja 1.319.488.054 89.537.232 (38.581.478) 1.370.443.808 liabilities
Penyisihan atas ECL Allowance for ECL on
pada piutang usaha 17.201.184 (16.437.926) - 763.258 trade receivables
Penyisihan atas ECL Allowance for ECL
pada piutang non- on non-trade
usaha 2.562 (2.562) - - receivables
Jumlah 1.336.691.800 73.096.744 (38.581.478) 1.371.207.066 Total
Dikreditkan Dikreditkan pada
(Dibebankan) Penghasilan
pada Laba Komprehensif Penyesuaian
1 Januari Rugi/ Lain/Credited to Pajak 31 Desember
2023/ Credited Other Tangguhan/ 2023/
January 1, (Charged) to Comprehensive Deferred tax December 31,
2023 Profit or Loss Income adjustment 2023
Liabilitas imbalan Employee benefits
kerja 1.200.855.995 110.507.217 2.657.537 5.467.305 1.319.488.054 Liabilities
Penyisihan atas ECL Allowance for ECL on
pada piutang usaha 31.323.617 (14.122.433) - - 17.201.184 trade receivables
Penyisihan atas ECL Allowance for ECL
pada piutang non- on non-trade
usaha 962.493 (959.931) - - 2.562 receivables
Jumlah 1.233.142.105 95.424.853 2.657.537 5.467.305 1.336.691.800 Total
e. Administrasi pajak di Indonesia e. Tax administration in Indonesia
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Based on Indonesian tax regulations,
Perusahaan melaporkan SPT Tahunan berdasarkan the Company reports its Annual Tax Return
perhitungan sendiri. Otoritas Pajak dapat menilai based on its own calculations. The Tax Authority
atau mengubah besarnya liabilitas pajak dalam can assess or change the amount of tax
waktu lima tahun sejak tanggal terutangnya pajak. liabilities within five years from the date the tax
became due.
Apabila ada kewajiban perpajakan lainnya, akan If there are other tax obligations, that will be
diselesaikan oleh Perusahaan pada saat jatuh settled by the Company at maturity.
temponya.
f. Surat Ketetapan Pajak f. Tax Assessment Letters
i. Pajak Penambahan Nilai i. Value Added Tax
Pada tanggal 30 Agustus 2024 dan On August 30, 2024 and November 11,
11 November 2024, Perusahaan menerima 2024, the Company received SP2DK for
SP2DK Pajak Pertambahan Nilai (PPN) dan Value Added Tax (VAT) and Tax Collection
Surat Tagihan Pajak (STP) denda atas PPN Letter (STP) for penalties on VAT for its 2020
untuk tahun pajak 2020 masing-masing senilai fiscal year amounting to Rp1,220,300 and
Rp1.220.300 dan Rp269.442. Pada tanggal Rp269,442, respectively. The underpayment
9 Oktober 2024 dan 28 November 2024, on VAT has been paid by the Company on
Perusahaan telah melakukan pembayaran October 9, 2024 and November 28, 2024.
atas pajak yang dinyatakan kurang bayar
tersebut.
56
Page 66
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)
f. Surat Ketetapan Pajak (lanjutan) f. Tax Assessment Letters (continued)
ii. Pajak Penghasilan Badan ii. Corporate Income Tax
Pada tanggal 30 Agustus 2024 dan On August 30, 2024 and November 11,
11 November 2024, Perusahaan menerima 2024, the Company received SP2DK for
SP2DK Pajak penghasilan badan (PPh Badan) Corporate Income Tax (CIT) and Tax
dan Surat Tagihan Pajak (STP) denda atas Collection Letter (STP) for penalties on CIT
PPh Badan untuk tahun pajak 2020 masing- for its 2020 fiscal year amounting to
masing senilai Rp60.037.120 dan Rp60,037,120 and Rp13,832,552,
Rp13.832.552. Pada tanggal 9 Oktober 2024 respectively. The underpayment on CIT has
dan 28 November 2024, Perusahaan telah been paid by the Company on October 9,
melakukan pembayaran atas pajak yang 2024 and November 28, 2024.
dinyatakan kurang bayar tersebut.
Pada tanggal 1 Maret dan 7 Agutus 2024, On March 1, 2024 and August 7, 2024,
Perusahaan menerima SP2DK Pajak the Company received SP2DK for
penghasilan badan (PPh Badan) dan Surat Corporate Income Tax (CIT) and Tax
Tagihan Pajak (STP) denda atas PPh Badan Collection Letter (STP) for penalties on CIT
untuk tahun pajak 2021 masing-masing senilai for its 2021 fiscal year amounting to
Rp103.046.730 dan Rp24.470.887. Pada Rp103,046,730 and Rp24,470,887,
tanggal 7 Juni 2024 dan 27 Agustus 2024, respectively. The underpayment on CIT has
Perusahaan telah melakukan pembayaran been paid by the Company on June 7, 2024
atas pajak yang dinyatakan kurang bayar and August 27, 2024.
tersebut.
15. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 15. TRADE PAYABLES - THIRD PARTIES
Akun ini merupakan utang kepada pemasok untuk This account represents payables to suppliers
pembelian material perlengkapan mal sebesar for the purchase of mall equipment and materials
Rp100.009.689 dan Rp179.146.038 masing-masing amounting to Rp100,009,689 and Rp179,146,038 as
pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. at December 31, 2024 and 2023, respectively.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, semua utang As at December 31, 2024 and 2023, all trade payables
usaha merupakan utang Perusahaan kepada pemasok represent the Company's payables to third party
dari pihak ketiga dalam mata uang Rupiah. suppliers in Rupiah.
Tidak ada bunga yang dibebankan pada utang usaha. No interest is charged to the outstanding trade
payables.
Jangka waktu kredit dari pembelian material dari Purchases of materials from supplier, have credit
pemasok adalah 14 hari. terms of 14 days.
16. UTANG NON-USAHA 16. NON-TRADE PAYABLES
Rincian utang non-usaha adalah sebagai berikut: The detail of non-trade payables are as follows:
2024 2023
Jangka pendek Current
Pihak ketiga 153.973.971 117.698.812 Third parties
Jangka panjang Non-current
Pihak berelasi (Catatan 33) 15.755.843.483 7.000.000.000 Related party (Note 33)
Jumlah 15.909.817.454 7.117.698.812 Total
57
Page 67
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG NON-USAHA (lanjutan) 16. NON-TRADE PAYABLES (Continued)
Sesuai perjanjian mengenai Perjanjian Pengakuan Based Debt Acknowledgment Agreement dated
Hutang Piutang pada tanggal 5 Januari 2023, January 5, 2023, the Company entered a loan
Perusahaan menerima pinjaman dari Christopher agreement with Christopher Sumasto Tjia, with a
Sumasto Tjia, dengan plafond pinjaman sebesar credit limit of Rp30,000,000,000. This agreement is
Rp30.000.000.000. Perjanjian ini berlaku sampai dengan valid until January 4, 2025. There is no interest charge
tanggal 4 Januari 2025. Tidak terdapat bunga yang on this loan.
dibebankan atas pinjaman ini.
Pada tanggal 30 Desember 2024, Perusahaan On December 30, 2024, the Company extended the
memperpanjang pinjaman dari Christopher Sumasto Tjia, loan agreement with Christopher Sumasto Tjia, with a
dengan plafond pinjaman sebesar Rp40.000.000.000. credit limit of Rp40,000,000,000. This agreementl valid
Perjanjian ini berlaku sampai dengan tanggal 29 until December 29, 2026. There is no interest charge
Desember 2026. Tidak terdapat bunga yang dibebankan on this loan. The Debt Acknowledgment Agreement
atas pinjaman ini. Surat Perjanjian Pengakuan Hutang dated January 5, 2023, which was supposed to end on
Piutang tertanggal 5 Januari 2023 yang seharusnya January 4, 2025, is no longer valid.
berakhir 4 Januari 2025 tidak berlaku lagi.
17. BEBAN AKRUAL 17. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari This account consists of
2024 2023
Listrik dan telepon 1.255.524.402 1.159.340.078 Electricity and telephone
Jasa tenaga ahli 711.015.000 159.000.000 Professional fees
Bunga 357.627.717 403.354.450 Interest
Asuransi 265.643.946 265.043.916 Insurance
Gaji - 251.187.394 Salaries
Lain-lain 719.143.885 560.629.759 Others
Jumlah 3.308.954.950 2.798.555.597 Total
18. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 18. UNEARNED REVENUES
Akun ini terdiri dari This account consists of
2024 2023
Kios 1.993.192.603 2.145.014.767 Kiosks
Tempat Base Transceiver Base Transceiver Station (BTS)
Station (BTS) 966.666.659 1.399.999.990 space
Sewa pameran 126.376.364 500.000 Exhibition rent
Tempat Anjungan Tunai Automatic Teller Machine (ATM)
Mandiri (ATM) 112.666.673 217.416.677 space
Media promosi 27.500.002 17.000.000 Media promotion
Jumlah 3.226.402.301 3.779.931.434 Total
19. LIABILITAS SEWA 19. LEASE LIABILITY
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
PT Batam Mulya Propertindo 219.711.463 136.627.394 PT Batam Mulya Propertindo
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu
tahun (125.810.204) (136.627.394) Less current maturities
Bagian jangka panjang 93.901.259 - Long-term portion
58
Page 68
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 19. LEASE LIABILITY (continued)
Rincian liabilitas sewa adalah sebagai berikut: The detail of lease liabilities are as follows:
2024 2023
Saldo awal 136.637.394 251.892.029 Beginning balance
Penambahan 238.091.470 - Addition
Penambahan bunga 7.208.560 13.980.496 Accretion of interest
Pembayaran (146.788.259 ) (129.235.131) Payment
Pengukuran kembali (15.437.702 ) - Remeasurement
Saldo akhir 219.711.463 136.637.394 Ending balance
Perusahaan menyewa ruang kantor dengan jangka The Company leases office space with a lease term of
waktu sewa 2 tahun. Sewa mengandung opsi 2 years. The lease contains an extension option.
perpanjangan.
Perusahaan mengevaluasi pada awal dimulainya masa The Company evaluates at the start of the lease term
sewa apakah besar kemungkinan akan diambil opsi whether it is probable that the extension option will be
perpanjangan. taken.
Liabilitas sewa Perusahaan dijamin dengan aset sewaan The Company’s lease liability is secured by the
milik lessor. lessor’s lease asset.
Rekonsiliasi antara jumlah pembayaran sewa minimum di The reconciliation between the total future minimum
masa mendatang pada tanggal laporan posisi keuangan, lease payments at the date of the statement of
dengan nilai kininya adalah sebagai berikut: financial position, with their present value is as follows:
2024 2023
Liabilitas sewa - pembayaran Gross lease liabilities - minimum
sewa minimum lease payments
Tidak lebih dari 1 tahun 140.340.200 141.616.606 Not later than 1 year
Lebih dari 1 tahun dan kurang Later than 1 year and not later
dari 5 tahun 97.158.600 - than 5 years
Jumlah 237.498.800 141.616.606 Total
Beban keuangan di masa Future finance charges
depan atas sewa (17.787.337) (4.979.212) on leases
Nilai kini liabilitas sewa 219.711.463 136.637.394 Present value of lease liabilities
Nilai kini liabilitas sewa adalah Present value of lease liabilities
sebagai berikut: is as follows:
Tidak lebih dari 1 tahun 125.810.204 136.637.394 Not later than 1 year
Lebih dari 1 tahun dan Later than 1 year and not
kurang dari 5 tahun 93.901.259 - later than 5 years
Saldo akhir 219.711.463 136.637.394 Ending balance
59
Page 69
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS SEWA (lanjutan) 19. LEASE LIABILITY (continued)
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the statements of profit or loss
penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: and other comprehensive income are as follows:
2024 2023
Biaya penyusutan (Catatan 10) 137.917.818 24.034.754 Depreciation expenses (Note 10)
Beban bunga (Catatan 31) 7.208.560 13.980.496 Interest expense (Note 31)
Arus kas keluar untuk pembayaran sewa selama tahun Cash outflows for leases in 2024 and 2023 amounted
2024 dan 2023 masing-masing sebesar Rp139.579.699 to Rp139,579,699 and Rp129,235,131, respectively.
dan Rp129.235.131.
20. JAMINAN DAN DEPOSIT 20. GUARANTEES AND DEPOSITS
Akun ini merupakan jaminan dan deposit atas sewa kios. This account represents guarantees and deposits for
the kiosk rental.
Rincian jaminan dan deposit adalah sebagai berikut: The details of guarantees and deposits are as follows:
2024 2023
Jangka pendek Current
Jaminan 2.371.660.216 2.270.614.136 Guarantees
Deposit 26.500.000 110.515.389 Deposits
Sub-jumlah 2.398.160.216 2.381.129.525 Sub-total
Jangka panjang Non current
Jaminan 1.085.656.507 1.684.003.176 Guarantees
Deposit 227.151.074 - Deposits
Sub-jumlah 1.312.807.581 1.684.003.176 Sub-total
Jumlah 3.710.967.797 4.065.132.701 Total
Seluruh jaminan dan deposit adalah dalam mata uang All guarantees and deposits are denominated in
Rupiah. Rupiah.
21. PINJAMAN BANK 21. BANK LOAN
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
PT Bank Victoria International Tbk 97.534.832.110 103.534.832.110 PT Bank Victoria International Tbk
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam satu tahun (18.000.000.000) (6.000.000.000) Less current maturities
Bagian jangka panjang 79.534.832.110 97.534.832.110 Non-current portion
2024 2023
Bunga Ditangguhkan Deferred interest
Bunga pinjaman ditangguhkan 28.259.602.983 30.596.667.139 Deferred interest loan
Dikurangi bagian jatuh tempo
dalam satu tahun (4.800.000.000) (1.200.000.000) Less current maturities
Bagian jangka panjang 23.459.602.983 29.396.667.139 Non-current portion
60
Page 70
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK (lanjutan) 21. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk
(“Bank Victoria”)
Berdasarkan Surat Perjanjian No. 500/SPK/CBG/XI/2016 Based on the Agreement Letter
tanggal 23 November 2016, Perusahaan memperoleh No. 500/SPK/CBG/XI/2016 dated November 23, 2016,
fasilitas kredit dari Bank Victoria berupa Term Loan I the Company obtained credit facilities from Bank
(TL I) adalah sebesar Rp35.000.000.000 yang Victoria in the form of Term Loan I (TL I) in the amount
merupakan take over fasilitas kredit di PT Bank Mandiri of Rp35,000,000,000 which is a takeover credit facility
(Persero) Tbk dan Term Loan II adalah sebesar from PT Bank Mandiri (Persero) Tbk and Term Loan II
Rp100.000.000.000 yang digunakan untuk refinancing (TL II) in the amount of Rp100,000,000,000 used for
utang pemegang saham. Jangka waktu fasilitas kredit refinancing shareholder debt. The term of the credit
selama 72 (tujuh puluh dua) bulan sejak tanggal facilities is 72 (seventy-two) months from the date of
penandatanganan perjanjian kredit dengan suku bunga signing of the credit agreement with an interest rate of
sebesar 12,5% per tahun. 12.5% per annum.
Perusahaan telah melakukan beberapa kali perubahan The Company has made several changed to the loan
perjanjian pinjaman bank dengan perjanjian terakhir agreement whereas the last agreement of addendum
berupa adendum IV terkait Perjanjian Kredit No. 140 dan IV about Credit Agreement No. 140 and No. 141 dated
No. 141 tanggal 30 Agustus 2021, dimana terdapat August 30, 2021, whereas there were several changes
beberapa perubahan terkait dengan fasilitas kredit TL I related to TL I and TL II credit facilities which provided
dan TL II yang diberikan oleh Bank sebagai berikut: by Bank as follows:
- Perusahaan telah mendapat fasilitas kredit TL I dan - The Company obtained TL I and TL II credit facilities
TL II dari Bank masing-masing sebesar from Bank amounted to Rp24,745,526,555 and
Rp24.745.526.555 dan Rp84.789.305.555 dengan Rp84,789,305,555 with outstanding balance as at
outstanding terakhir per tanggal 29 Agustus 2021 August 29, 2021 amounted to Rp24,745,526,555
masing-masing adalah sebesar Rp24.745.526.555 and Rp84,789,305,555, respectively;
dan Rp84.789.305.555;
- Jangka waktu fasilitas kredit TL I dan TL II - The terms of TL I and TL II credit facilities will end
masing-masing akan berakhir pada tanggal on October 15, 2025 and August 15, 2028,
15 Oktober 2025 dan 15 Agustus 2028; respectively;
- Atas permohonan Perusahaan, Bank telah - Bank has accepted the Company’s request for loan
menyetujui untuk merestrukturisasi utang restructurisation of TL I and TL II credit facilities with
Perusahaan atas fasilitas TL I dan TL II dengan cara: details as follows:
a. Memperpanjang jangka waktu fasilitas kredit TL a. Extend the due date for TL I and TL II credit
I dan TL II masing-masing sampai dengan facilities until October 15, 2026 and August 15,
15 Oktober 2026 dan 15 Agustus 2029; 2029, respectively;
b. Memperpanjang grace period yang semula b. Grace period which should end on
berakhir 15 Desember 2021, diperpanjang December 15, 2021, until December 15, 2022,
sampai dengan 15 Desember 2022 atas fasilitas for TL I and TL II credit facilities and changing
kredit TL I dan TL II dan perubahan pembayaran the amount of monthly principal payment;
jumlah angsuran pokok setiap bulannya;
c. Memberikan penangguhan (deferred) kewajiban c. Defer the payment for obligation of interest
pembayaran bunga untuk restrukturisasi ketiga payment for third restructurisation on TL I and
atas fasilitas kredit TL I dan TL II; TL II credit facilities;
d. Memberikan penangguhan (deferred) atas d. Defer for all arrears on credit facilities TL I and
seluruh tunggakan atas fasilitas kredit TL I dan TL II;
TL II;
61
Page 71
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK (lanjutan) 21. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk
(lanjutan) (“Bank Victoria”) (continued)
Perusahaan telah melakukan beberapa kali perubahan The Company has made several changes to the loan
perjanjian pinjaman bank dengan perjanjian terakhir agreement whereas the last agreement of addendum
berupa adendum IV terkait Perjanjian Kredit No. 140 dan IV about Credit Agreement No. 140 and No. 141 dated
No. 141 tanggal 30 Agustus 2021, dimana terdapat August 30, 2021, whereas there were several changes
beberapa perubahan terkait dengan fasilitas kredit TL I related to TL I and TL II credit facilities which provided
dan TL II yang diberikan oleh Bank sebagai berikut by Bank as follows (continued):
(lanjutan):
e. Terhitung sejak jatuh tempo pembayaran bunga e. Since the due date of interest payment of
tanggal 16 Agustus 2021 sampai dengan 15 Juli August 16, 2021 until July 15, 2022 which paid
2022 yang dibayarkan adalah 4% (empat persen) about 4% (four percent) per annum and the
per tahun dan sisanya sebesar 7% (tujuh persen) remaining is about 7% (seven percent) per
per tahun hingga 12 bulan sesuai dengan jadwal annum until 12 months as payment schedule;
pembayaran;
f. Setelah berakhirnya masa penangguhan f. After the end of defer period, the interest rate
(deferred), suku bunga yang dikenakan kepada charge to debitur is about 11%.
Debitur sebesar 11%.
Pada bulan Agustus 2022, tingkat suku bunga pinjaman In August 2022, loan interest rate decreased to 8% per
menjadi sebesar 8% per tahun. annum.
Jaminan yang diberikan Perusahaan atas fasilitas ini The guarantees given by the Company for these
adalah sebagai berikut: facilities are as follows:
1. Hak Tanggungan Peringkat I atas sebidang Tanah 1. Mortgage Rights Rank I for a Land of Use Building
Hak Guna Bangunan yang terletak di dalam Propinsi located in Riau Province, Pekabaru Municipality,
Riau, Kotamadya Pekanbaru, Kecamatan Pekanbaru Pekanbaru Riau District, Kota Tinggi Village with
Riau, Kelurahan Kota Tinggi dengan SHGB Right of Use Building No. 232/Kota Tinggi and
No. 232/Kota Tinggi dan SHGB No. 223/Kota Tinggi Right of Use Building No. 223/Kota Tinggi on behalf
atas nama Perusahaan; of the Company;
2. Hak Tanggungan Peringkat I atas 223 unit kios dan 2. Mortgage Rights Rank I for 223 kiosks units and
hotel dengan Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah hotels with Land Ownership Certificates of Flats
Susun yang semuanya terletak di kota Pekanbaru; which all are located in Pekanbaru;
3. Pemberian jaminan fidusia atas sarana perlengkapan 3. Providing fiduciary guarantees for hotel equipment
hotel berupa interior dan furnitur, mesin dan in the form of interiors and furniture, machines and
perlengkapan milik pemberi fidusia; dan utilities owned by fiduciary giver; and
4. Pemberian jaminan fidusia berupa kendaraan 4. Providing fiduciary guarantees in the form of
operasional milik pemberi fidusia. operational vehicles belonging to the fiduciary
giver.
5. Pemberian jaminan perusahaan (corporate 5. Providing corporate guarantee from
guarantee) dari PT Jatra Mandiri Indonesia; PT Jatra Mandiri Indonesia;
6. Pemberian Pernyataan Pemegang Saham yaitu 6. Providing the Statement of Shareholders namely
Christopher Sumasto Tjia dan Tjia Daniel Wirawan Christopher Sumasto Tjia and Tjia Daniel Wirawan
sebagaimana dinyatakan dalam Akta Pernyataan as stated in the Deed of Statement No. 148 and 149
No. 148 dan 149 tanggal 29 November 2016 dibuat di dated November 29, 2016 were made before
hadapan Suwarni Sukiman, S.H., Notaris di Jakarta; Suwarni Sukiman, S.H., Notary in Jakarta;
7. Pemberian jaminan pribadi (personal guarantee) 7. Providing of personal guarantee of Christopher
Christopher Sumasto Tjia; dan Sumasto Tjia; and
8. Pengikatan Jaminan secara cessie atas butir 1 dan 3 8. Cessie binding guarantees of items 1 and 3 above.
di atas. Sebagaimana pengikatan jaminannya As binding guarantees are included on:
termasuk dalam:
- Akta pengikatan jaminan secara Cessie No. 151 - Deed of binding guarantees by Cessie
tanggal 29 November 2016; dan No. 151 dated November 29, 2016; and
- Akta kuasa No. 152 tanggal 29 November 2016. - Power of attorney No. 152 dated
November 29, 2016.
62
Page 72
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PINJAMAN BANK (lanjutan) 21. BANK LOAN (continued)
PT Bank Victoria International Tbk (“Bank Victoria”) PT Bank Victoria International Tbk
(lanjutan) (“Bank Victoria”) (continued)
Sebelum semua pokok pinjaman, bunga, dan biaya Before all loan principal, interest, and other fees owed
lainnya yang terhutang dilunasi maka debitur berjanji dan are settled, the debtor promises and commits itself not
mengikatkan diri untuk tidak melakukan hal-hal yang to do the things listed below without prior written
tercantum di bawah ini tanpa persetujuan tertulis terlebih approval from Bank Victoria:
dahulu dari Bank Victoria:
1. Menggunakan fasilitas kredit yang diterima selain dari 1. Using a credit facility that is received other than
tujuan dan keperluan yang telah disepakati the goals and needs that have been agreed in
sebelumnya sesuai perjanjian kredit berikut advance according to the credit agreement and
perubahannya; the changes;
2. Melakukan merger, akuisisi dan penjualan atau 2. Conducting mergers, acquisitions and sales or
pemindahtanganan atau melepaskan hak atas harta alienation or relinquishment of debtor's assets;
kekayaan debitur;
3. Mengadakan Rapat Umum Pemegang Saham yang 3. Holding a General Meeting of Shareholders
agendanya adalah mengubah Anggaran Dasar whose agenda is to amend the Company’s
Perusahaan, terutama tentang struktur permodalan Articles of Association, especially regarding the
dan susunan pemegang saham, serta susunan capital structure and composition of shareholders,
Direksi dan Komisaris; as well as the composition of the Directors and
Commissioners;
4. Mengikatkan diri sebagai penjamin/penanggung 4. Binding themselves as guarantor/insurer
(Corporate Guarantor) terhadap pihak lain dan atau (Corporate Guarantor) to other parties and or
menjaminkan harta kekayaan debitur untuk guaranteeing debtor assets for the interests of
kepentingan pihak lain, kecuali yang telah ada pada other parties, except those that exist when the
saat fasilitas kredit ini diberikan; credit facility is provided;
5. Melakukan pelunasan pinjaman pemegang 5. Paying off shareholder/affiliate loans;
saham/afiliasi;
6. Memperoleh kredit dalam bentuk apapun dari pihak 6. Obtain credit in any form from other parties both
lain baik untuk modal kerja maupun investasi kecuali for working capital and investment except in the
dalam rangka transaksi dagang yang lazim atau context of a common trade transaction or
pinjaman subordinasi dari pemegang saham; subordinated loan from shareholders;
7. Melakukan perluasan atau penyempitan usaha yang 7. Conduct business expansion or narrowing that
dapat mempengaruhi pengembalian jumlah hutang can affect the return of debtor debt to the creditor;
debitur kepada kreditur;
8. Melakukan investasi lainnya dan/atau menjalankan 8. Do other investments and/or run a business that
usaha yang tidak mempunyai hubungan dengan has no relationship with the business that is being
usaha yang sedang dijalankan kecuali investasi run except other investments that already exist
lainnya yang telah ada saat ini; today;
9. Mengajukan permohonan kepailitan dan/atau 9. Submitting a request for bankruptcy and/or
penundaan pembayaran hutang kepada Pengadilan postponement of debt repayment to
Niaga; the Commercial Court;
10. Mengalihkan sebagian atau seluruh hak dan atau 10. Transfer some all or all of the rights and or
kewajiban debitur berdasarkan perjanjian kredit obligations of the debtor based on credti
kepada pihak lain; dan agreement to another party, and
11. Memberikan pinjaman kepada pihak lain terkecuali 11. Giving loans to other parties except in the context
dalam rangka transaksi dagang yang lazim atau of ordinary trade transactions or daily operational
kegiatan operasional sehari-hari. activities.
Pada bulan November 2023, tingkat suku bunga In November 2023, loan interest rate increased to
pinjaman menjadi sebesar 8,25% per tahun. 8.25% per annum.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, Perusahaan As at December 31, 2024 and 2023, the Company has
telah memenuhi seluruh persyaratan yang disebutkan di complied with the the requirements as mentioned
atas. Perusahaan tidak memiliki batasan atas rasio above. The Company is not required to comply with
keuangan yang dalam fasilitas pinjaman yang diterima any financial ratios in the loan facilities received from
dari Bank Victoria. Bank Victoria.
63
Page 73
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Liabilitas jangka pendek Short-term liabilities
Employee benefits of
Imbalan kerja karyawan dari PKWT 24.294.194 19.522.611 PKWT
Liabilitas jangka panjang Long-term liabilities
Imbalan pasca kerja 6.204.995.845 5.978.150.363 Post-employment benefitso
Jumlah 6.229.290.039 5.997.672.974 Total
Liabilitas jangka pendek Short-term liabilities
Imbalan kerja jangka pendek adalah imbalan kerja The employee benefits on contractual employees
karyawan kontrak (“PKWT”) yang berasal dari (“PKWT”) resulted from the application of PP No. 35
penerapan PP No. 35 Tahun 2021 mengenai Year 2021 regarding “Work Agreement for Specific
“Perjanjian Kerja Waktu Tertentu”. Time.”
Pada tahun 2024 dan 2023, beban imbalan kerja In 2024 and 2023, employee benefit expense related
terkait PKWT masing-masing sebesar Rp25.194.194 to PKWT amounting to Rp25,194,194 and
dan Rp19.522.611 termasuk dalam beban umum dan Rp19,522,611, respectively, was included in general
administrasi (Catatan 30). and administrative expenses (Note 30).
Liabilitas jangka panjang Long-term liabilities
Perusahaan memberikan imbalan yang diwajibkan The Company provides benefits required under the
oleh Undang-undang Ketenagakerjaan yang Labor Law determined basd on years of service and
ditentukan berdasarkan masa kerja dan gaji salaries of the employees. The employee benefits
karyawan. Liabilitas imbalan kerja tidak didanai. liability is unfunded.
Program imbalan pasti mengakibatkan eksposur The defined benefit plan typically exposes the
Perusahaan terhadap risiko aktuarial, seperti risiko Company to actuarial risks, such as interest rate risk,
tingkat bunga, risiko harapan hidup dan risiko gaji. longevity risk and salary risk.
a. Risiko Tingkat Bunga a. Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan A decrease in the bond interest rate will increase
meningkatkan liabilitas program. the plan liability.
b. Risiko Harapan Hidup b. Longevity risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada estimasi terbaik dari mortalitas liability is calculated by reference to the best
peserta program baik selama dan setelah kontrak estimate of the mortality of plan participants both
kerja. Peningkatan harapan hidup peserta during and after their employment. An increase
program akan meningkatkan liabilitas program. in the life expectancy of the plan participants will
increase the plan’s liability.
c. Risiko Gaji c. Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan The present value of the defined benefit plan
mengacu pada gaji masa depan peserta program. liability is calculated by reference to the future
Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program salaries of plan participants. As such, an
akan meningkatkan liabilitas program itu. increase in the salary of the plan participants will
increase the plan’s liability.
64
Page 74
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Perhitungan imbalan pasca kerja dihitung oleh The cost of providing post-employment benefits is
aktuaris independen KKA Marcel Prydarshi Soepeno. calculated by independent actuary, KKA Marcel
Asumsi utama yang digunakan dalam menentukan Prydarshi Soepeno. The actuarial valuation was
penilaian aktuaris adalah sebagai berikut: carried out using the following key assumptions:
2024 2023
Tingkat Diskonto 7,10% 7,00% Discount rate
Tabel Mortalitas TMI IV TMI IV Mortality rate
5% dari/from 5% dari/from
Tingkat cacat TMI IV TMI IV Disability rate
Tingkat kenaikan gaji di masa depan 5,00% 7,00% Future salary increment rate
Usia pensiun normal 57 57 Normal retirement rate
Beban imbalan pasti yang diakui di penghasilan Amounts recognized in comprehensive income in
komprehensif adalah sebagai berikut: respect of the defined benefit plan are as follows:
2024 2023
Biaya jasa: Service cost:
Beban jasa kini 184.781.611 215.544.484 Current service cost
Beban bunga 406.514.225 396.717.604 Interest cost
Komponen dari biaya imbalan Components of defined
pasti yang diakui benefit costs recognized
dalam laba rugi 591.295.836 612.262.088 in profit or loss
Pengukuran kembali Remeasurement on the net
liabilitas imbalan pasti - neto: defined benefit liability:
Kerugian dan (keuntungan) Actuarial losses and (gains)
aktuarial yang timbul dari arising from changes in
perubahan asumsi keuangan (140.764.645) 9.583.187 financial assumptions
Kerugian dan (keuntungan) Actuarial losses and (gains)
aktuarial yang timbul dari arising from
penyesuaian atas pengalaman (34.605.709) 2.496.527 experience adjustments
Komponen biaya imbalan pasti Components of defined
yang diakui dalam penghasilan benefit costs recognized in other
komprehensif lain (175.370.354) 12.079.714 comprehensive income
Jumlah 415.925.482 624.341.802 Total
Beban imbalan kerja diakui pada beban umum dan Employee benefits expense was included in general
administrasi (Catatan 30). and administrative expenses (Note 30).
Liabilitas Perusahaan sehubungan dengan program The amounts included in the statement of financial
pensiun imbalan pasti yang termasuk dalam laporan position arising from the Company’s obligation in
posisi keuangan adalah sebagai berikut: respect of the defined benefits plans are as follows:
2024 2023
Nilai kini kewajiban yang didanai Present value of funded and unfunded
dan tidak didanai 6.204.995.845 5.978.150.363 obligations
65
Page 75
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN (lanjutan) 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah: Movements in the present value of the defined benefit
obligation are as follows:
2024 2023
Kewajiban imbalan pasti - awal 5.978.150.363 5.434.487.729 Opening defined benefit obligation
Biaya jasa kini 184.781.611 215.544.484 Current service cost
Beban bunga 406.514.225 396.717.604 Ineterest cost
Pengukuran kembali kerugian: Remeasurement losses:
Kerugian dan (keuntungan) Actuarial losses and (gains)
aktuarial yang timbul dari arising from changes in financial
perubahan asumsi keuangan (140.764.645) 9.583.187 assumptions
Kerugian dan (keuntungan) Actuarial losses and (gains)
aktuarial yang timbul dari arising from
penyesuaian atas pengalaman (34.605.709) 2.496.527 experience adjustments
Pembayaran imbalan pasca kerja Actual post-employment benefit
pada tahun berjalan (189.080.000) (80.679.168) payment during the year
Kewajiban imbalan pasti - Closing defined benefit
akhir 6.204.995.845 5.978.150.363 obligation
Asumsi aktuarial yang signifikan untuk penentuan Significant actuarial assumptions for the determination
kewajiban imbalan pasti adalah tingkat diskonto dan of the defined obligation are discount rate and expected
kenaikan gaji yang diharapkan. Sensitivitas analisis di salary increase. The sensitivity analyses below have
bawah ini ditentukan berdasarkan masing-masing been determined based on reasonably possible
perubahan asumsi yang mungkin terjadi pada akhir changes of the respective assumptions occurring
periode pelaporan, dengan semua asumsi lain konstan. at the end of the reporting period, while holding all other
assumptions constant.
Analisis sensitivitas untuk asumsi yang signifikan pada Sensitivity analysis for significant assumptions as
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 sebagai berikut: at December 31, 2024 and 2023 is as follows:
2024
1% kenaikan/ 1% penurunan/
increase decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Dampak kewajiban manfaat pasti (50.733.722 ) 57.906.273 Impact on the defined benefit obligation
Tingkat kenaikan gaji di masa depan Future salary increment rate
Dampak kewajiban manfaat pasti 63.014.530 (55.673.571 ) Impact on the defined benefit obligation
2023
1% kenaikan/ 1% penurunan/
increase decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Dampak kewajiban manfaat pasti (368.670.735 ) 413.616.179 Impact on the defined benefit obligation
Tingkat kenaikan gaji di masa depan Future salary increment rate
Dampak kewajiban manfaat pasti 519.982.966 (404.739.165 ) Impact on the defined benefit obligation
Analisis sensitivitas yang disajikan di atas mungkin tidak The sensitivity analysis presented above may not be
mewakili perubahan yang sebenarnya dalam kewajiban representative of the actual change in the defined
imbalan pasti mengingat bahwa perubahan asumsi benefit obligation as it is unlikely that the change
terjadinya tidak terisolasi satu sama lain karena beberapa in assumptions would occur in isolation of one another
asumsi tersebut mungkin berkorelasi. as some of the assumptions may be correlated.
Selanjutnya, dalam menyajikan analisis sensitivitas di Furthermore, in presenting the above sensitivity
atas, nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan analysis, the present value of the defined benefit
menggunakan metode projected unit credit pada akhir obligation has been calculated using the projected unit
periode pelaporan, yang sama dengan yang diterapkan credit method at the end of the reporting period, which
dalam menghitung liabilitas manfaat pasti yang diakui is the same as that applied in calculating the defined
dalam laporan posisi keuangan. benefit obligation liability recognized in the statement of
financial position.
Tidak ada perubahan dalam metode dan asumsi yang There was no change in the methods and assumptions
digunakan dalam penyusunan analisis sensitivitas. used in preparing the sensitivity analysis.
66
Page 76
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. LIABILITAS IMBALAN KERJA KARYAWAN 22. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (continued)
(lanjutan)
Rincian jatuh tempo liabilitas imbalan kerja pada tanggal The maturity profile of defined benefit obligation as at
31 Desember 2024 dan 2023 adalah sebagai berikut: December 31, 2024 and 2023 are as follows:
2024 2023
Kurang dari 1 tahun 818.254.725 188.049.144 Less than 1 year
Antara 1 dan 3 tahun 601.096.494 948.138.260 Between 1 and 3 years
Antara 3 dan 5 tahun 1.057.974.083 938.343.184 Between 3 and 5 years
Antara 5 dan 10 tahun 3.994.026.714 3.365.924.188 Between 5 and 10 years
Di atas 10 tahun 12.022.603.500 18.193.860.190 Beyond 10 years
Durasi rata-rata dari kewajiban imbalan pada tanggal The average duration of the benefit obligation at
31 Desember 2024 dan 2023 masing-masing adalah December 31, 2024 and 2023 is 11.47 years and
11,47 tahun dan 12,50 tahun. 12.50 years, respectively.
23. MODAL SAHAM 23. SHARE CAPITAL
Rincian pemegang saham Perusahaan dan kepemilikan The details of the Company’s shareholders and their
sahamnya adalah sebagai berikut: shareholdings are as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Pemegang Saham/ Jumlah Saham/ Percentage of Jumlah/
Shareholders Number of Shares Ownership Total
Christopher Sumasto Tjia 2.132.397.200 68,24% 42.647.944.000
Masyarakat/Public 992.602.800 31,76% 19.852.056.000
Jumlah/Total 3.125.000.000 100,00% 62.500.000.000
24. TAMBAHAN MODAL DISETOR 24. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Agio saham terkait dengan Additional paid-in capital related to
Penawaran Umum Perdana Saham Intial Public Offering of
Perusahaan (Catatan 1b) 50.000.000.000 50.000.000.000 the Company’s shares (Note 1b)
Biaya emisi terkait dengan Penawaran Share issuance cost related to Intial
Umum Perdana Saham Perusahaan (3.260.383.869 ) (3.260.383.869) Public Offering of the Company’s shares
Pengampunan pajak 87.335.586.615 87.335.586.615 Tax amnesty
Neto 134.075.202.746 134.075.202.746 Net
Berdasarkan Surat Keterangan Pengampunan Pajak Based on Tax Amnesty Certificate
No. KET-14141/PP/WPJ.02/2016 tanggal 12 Oktober No. KET-14141/PP/WPJ.02/2016 dated October 12,
2016, Perusahaan telah mengikuti program 2016, the Company has participated in the tax amnesty
pengampunan pajak berupa properti investasi. program in the form of investment properties.
25. SALDO LABA TELAH DITENTUKAN 25. APPROPRIATED RETAINED EARNINGS
PENGGUNAANNYA
Undang-undang Perseroan Terbatas Republik Indonesia Republic of Indonesia Limited Liability Law
No. 1/1995 yang diterbitkan di bulan Maret 1995 dan telah No. 1/1995 issued in March 1995 and amended by
diubah dengan Undang-undang No. 40/2007 yang Law No. 40/2007 issued in August 2007, requires the
diterbitkan pada bulan Agustus 2007, mengharuskan formation of a general reserve of net profit of at least
pembentukan cadangan umum dari laba neto sejumlah 20% of the total issued and fully paid capital of the
minimal 20% dari jumlah modal Perseroan yang Company. The law does not regulate the time period
ditempatkan dan disetor penuh. Undang-undang tersebut for the establishment of the allowance.
tidak mengatur jangka waktu untuk pembentukan
cadangan tersebut.
Pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023, jumlah saldo As at December 31, 2024 and 2023, the total of
laba telah ditentukan penggunaannya adalah sebesar appropriated retained earnings amounted to
Rp1.050.000.000. Rp1,050,000,000.
67
Page 77
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN 26. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Saldo awal 3.861.239.384 3.943.306.812 Beginning balance
Keuntungan atas revaluasi aset Gain on revaluation of
tetap (Catatan 10) 863.725.026 - fixed assets (Note 10)
Pengukuran kembali aktuaria Remeasurement of employee
atas liabilitas imbalan kerja 136.788.876 (9.422.177) benefits liabilities
Pembalikan atas nilai revaluasi
surplus pada aset tetap Reversal of revaluation surplus of
(Catatan 10) - (72.645.251 ) fixed assets (Note 10)
Saldo akhir 4.861.753.286 3.861.239.384 Ending balance
Pada tahun 2023, Perusahaan melakukan pelepasan In 2023, the Company disposed several of fixed
beberapa aset tetap. Selisih nilai buku dan nilai revaluasi assets. The difference between book value and
sebesar Rp72.645.251 yang telah dicatat pada akun revaluation value amounted to Rp72,645,251 which
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi ke saldo has been recorded as other comprehensive income is
laba pada saat Perusahaan melepaskan aset tetapnya. reclassified to retained earnings when the Company
disposed its fixed assets.
Pada tahun 2024, Perusahaan melakukan revaluasi nilai In 2024, the Company revaluate fixed assets. The
wajar aset tetap. Selisih nilai buku dan nilai revaluasi difference between book value and revaluation value
sebesar Rp863.725.026 yang telah dicatat pada akun amounted to Rp863,725,026 which has been recorded
penghasilan komprehensif lain. as other comprehensive income.
27. PENDAPATAN 27. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pendapatan rental Rental income
Mal dan hotel 23.350.482.084 24.909.403.701 Mall and hotel
Pameran 3.500.387.815 3.431.582.401 Exhibition
Sub-jumlah (Catatan 11) 26.850.869.899 28.340.986.102 Sub-total (Note 11)
Pendapatan dari kontrak dengan Revenue from contract
pelanggan with customers
Service charge 11.631.161.950 11.132.186.080 Service charges
Listrik dan air 10.119.022.648 8.890.537.255 Electricity and water
Pengelolaan parkir 3.706.544.600 2.920.931.500 Parking management
Lain-lain 133.068.553 192.326.574 Others
Sub-jumlah 25.589.797.751 23.135.981.409 Sub-total
Jumlah 52.440.667.650 51.476.967.511 Total
Pada 2024 dan 2023, pendapatan masing-masing In 2024 and 2023, revenue of approximately
sebesar Rp10.387.389.371 atau setara dengan 19,81% Rp10,387,389,371 or 19.81% of total revenue and
dari jumlah pendapatan dan Rp10.538.942.311 atau Rp10,538,942,311 or 20.47% of total revenue,
setara dengan 20,47% dari jumlah pendapatan diterima respectively, are derived from a single customer,
dari satu pelanggan, PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”). PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”). This revenue is
Pendapatan ini dapat diatribusikan dari bisnis sewa attributable to the hotel building rental business.
bangunan hotel.
Pada tahun 2024 dan 2023, seluruh pendapatan dari In 2024 and 2023, all revenues from contracts with
kontrak dengan pelanggan berdasarkan waktu customers based on timing of transfer of goods and
pengalihan barang atau jasa seluruhnya diakui pada services are recognized at a point in time, other than
suatu waktu tertentu, kecuali pendapatan pengelolaan parking management revenues.
parkir.
68
Page 78
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. BEBAN POKOK PENDAPATAN 28. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Listrik, air, dan telepon 14.423.552.025 13.870.696.134 Electricity, water, and telephone
Gaji dan tunjangan 6.169.065.514 6.019.348.235 Salaries and allowances
Kebersihan dan keamanan 3.316.742.548 3.163.081.242 Cleaning and security
Perbaikan dan pemeliharaan 1.494.866.387 1.712.662.455 Repairs and maintenance
Pengelolaan parkir 1.403.847.112 1.271.694.157 Parking management
Penyusutan (Catatan 10) 170.201.385 158.732.460 Depreciation (Note 10)
Bahan bakar minyak (Catatan 7) 75.397.504 189.597.741 Fuels (Note 7)
Jumlah 27.053.672.475 26.385.812.424 Total
29. BEBAN PEMASARAN 29. MARKETING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Iklan, reklame, Advertising, billboards, and
dan promosi 625.661.638 1.122.222.549 promotions
Gaji dan tunjangan 741.507.225 707.626.607 Salaries and allowances
Penyusutan (Catatan 10) 37.478.234 34.484.497 Depreciation (Note 10)
Jumlah 1.404.647.097 1.864.333.653 Total
30. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 30. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Gaji dan tunjangan 5.502.826.863 7.237.511.144 Salaries and allowances
Jasa tenaga ahli 1.177.908.449 852.456.280 Professional fees
Pajak bumi dan bangunan 1.036.243.433 395.715.265 Land and building tax
Imbalan kerja karyawan Employee benefits
(Catatan 22) 616.490.030 631.784.699 (Note 22)
Asuransi 453.772.071 447.804.688 Insurance
Penyusutan (Catatan 10) 464.427.657 348.285.343 Depreciation (Note 10)
Perbaikan dan pemeliharaan 305.754.525 95.192.996 Repairs and maintenance
Perijinan 302.926.973 84.936.028 Licensing
Jamuan dan sumbangan 264.219.189 215.114.155 Meals and donation
Perjalanan dinas 194.980.006 245.656.149 Business trips
Pendidikan 101.477.843 80.688.988 Education
Listrik, air, dan telepon 92.014.790 79.466.262 Electricity, water, and telephone
Jamsostek 75.291.445 100.855.645 Social services
Alat tulis kantor, fotokopi, Office stationary, photocopy,
dan cetakan 55.859.231 50.760.043 and printing
BBM dan pelumas 33.093.000 31.566.900 Fuel and lubricants
Perlengkapan kantor 14.759.028 12.450.000 Office supplies
Seragam 12.040.710 14.734.417 Uniform
Lain-lain 57.195.075 59.793.390 Others
Jumlah 10.761.280.318 10.984.772.392 Total
69
Page 79
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. BEBAN KEUANGAN 31. FINANCE COST
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Beban bunga: Interest expense:
Pinjaman bank 7.294.492.804 7.747.095.141 Bank loans
Liabilitas sewa 7.208.560 13.980.496 Lease liability
Amortisasi atas diskonto jaminan dan Amortization of discount on
deposito 128.518.416 - guarantees and deposits
Jumlah 7.430.219.780 7.761.075.637 Total
32. KEUNTUNGAN LAIN-LAIN - NETO 32. OTHER GAINS - NET
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2024 2023
Pendapatan dari denda 287.601.738 594.506.162 Income from penalties
Pemulihan ECL piutang usaha Reversal of ECL on trade
dan piutang non-usaha 121.146.946 85.784.655 and non-trade receivables
Laba (rugi) selisih kurs - neto 9.237.768 (3.935.941) Gain (loss) on foreign exchange - net
Pajak (50.233.181) (922.222.604) Taxes
Rugi atas pelepasan aset tetap Loss on disposal of fixed assets
(Catatan 10) - (26.322.402) (Note 10)
Lain-lain (187.519.022) 362.864.400 Others
Neto 180.234.249 90.674.270 Net
Pada tahun 2024, pemulihan atas penyisihan ECL In 2024, provision for ECL on non-trade receivables
piutang non-usaha sebesar Rp7.880.896 merupakan amounting to Rp7,880,896 was reversed due to
pemulihan penagihan dari pihak ketiga. collection from third party.
33. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 33. BALANCES AND TRANSACTION WITH
BERELASI RELATED PARTIES
Sifat hubungan dan transaksi Nature of relationships and transactions
Tabel berikut ini adalah ikhtisar pihak-pihak berelasi yang The following table is a summary of related parties who
bertransaksi dengan Perusahaan, termasuk sifat have transactions with the Company, and includes the
hubungan dan sifat transaksinya: nature of the relationship and type of transaction:
Pihak Berelasi/ Sifat Hubungan/ Transaksi/
Related Parties Nature of Relationship Transactions
Entitas di bawah pengendalian yang Piutang usaha dan pendapatan/
PT Jatra Mandiri Indonesia sama/Entity under common control Trade receivables and revenue
Pemegang saham/Ultimate beneficial Utang non-usaha/
Christopher Sumasto Tjia owner Non-trade payable
Dewan Komisaris dan Direksi/Boards Personil manajemen kunci/ Kompensasi dan remunerasi/
of Commissioners and Directors Key management personnel Compensation and remuneration
70
Page 80
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 33. BALANCES AND TRANSACTION WITH
BERELASI (lanjutan) RELATED PARTIES (continued)
Transaksi dengan pihak berelasi: Transaction with related parties:
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan melakukan In normal business activities, the Company conducts
transaksi dengan pihak berelasi. Transaksi-transaksi transactions with related parties. These transactions
tersebut adalah sebagai berikut: were as follows:
a. Pendapatan a. Revenue
2024 2023
Persentase Persentase
terhadap terhadap
pendapatan/ pendapatan/
Percentage to Percentage to
Rp revenues Rp revenues
Pendapatan Revenue
PT Jatra Mandiri PT Jatra Mandiri
Indonesia Indonesia
(Catatan 27) 10.387.389.371 19,81% 10.538.942.311 20,47% (Note 27)
b. Kompensasi manajemen kunci b. Key management compensation
Kompensasi yang dibayar atau terutang pada The compensation paid or payable to key
manajemen kunci atas jasa kepegawaian adalah management for employee services is shown
sebagai berikut: below:
2024 2023
Persentase Persentase
terhadap terhadap
gaji dan gaji dan
tunjangan/ tunjangan/
Percentage to Percentage to
salaries and salaries and
Rp allowance Rp allowance
Gaji dan Salaries and
tunjangan 3.556.107.932 28,65% 4.347.917.372 31,14% allowance
Saldo dengan pihak berelasi Balances with related party
a. Piutang usaha a. Trade receivables
2024 2023
Persentase Persentase
terhadap terhadap
jumlah aset/ jumlah aset/
Percentage to Percentage to
Rp total assets Rp total assets
PT Jatra Mandiri PT Jatra
Indonesia Mandiri Indonesia
(Catatan 6 dan (Notes 6
36) 242.147.835 0,04% 649.467.991 0,11% and 36)
b. Utang non-usaha b. Non-trade payables
2024 2023
Persentase Persentase
terhadap terhadap
Jumlah Jumlah
liabilitas/ liabilitas/
Percentage to Percentage to
Rp total liabilities Rp total liabilities
Christopher Christopher
Sumasto Tjia Sumasto Tjia
(Catatan 36) 15.755.843.483 9,89% 7.000.000.000 4,39% (Note 36)
71
Page 81
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA 34. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES IN
UANG ASING FOREIGN CURRENCY
Perusahaan memiliki aset dalam mata uang asing The Company has assets denominated in foreign
dengan rincian sebagai berikut (dalam satuan penuh): currency as follows (in full amounts):
2024 2023
Setara Rupiah/ Setara Rupiah/
USD Rupiah Equivalent USD Rupiah Equivalent
Aset moneter Monetary asset
Bank 12.348 199.579.205 12.409 191.292.057 Cash in bank
35. INFORMASI SEGMEN 35. SEGMENT INFORMATION
Segmen operasi di bawah dilaporkan berdasarkan Operating segment is reported based on the
informasi yang digunakan oleh manajemen untuk information used by the management evaluating the
mengevaluasi kinerja setiap segmen usaha dan di dalam performance of each business segment and in
mengalokasikan sumber daya. Tidak terdapat segmen determining the allocation of resources. There are no
geografis, karena seluruh kegiatan bisnis Perusahaan geographical segment since all the Company’s
berada di Balikpapan, Indonesia. business are located in Balikpapan, Indonesia.
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil The following is an analysis of the Company’s revenue
Perusahaan berdasarkan segmen yang dapat dilaporkan: and results by reportable segment:
2024
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 23.350.482.084 29.090.185.566 52.440.667.650 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN - (27.053.672.475) (27.053.672.475) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 23.350.482.084 2.036.513.091 25.386.995.175 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (135.128.700) (1.269.518.397) (1.404.647.097) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi (9.622.578.111) (1.138.702.207) (10.761.280.318) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (9.757.706.811) (2.408.220.604) (12.165.927.415) Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA 13.592.775.273 (371.707.513) 13.221.067.760 OPERATING PROFIT (LOSS)
Keuntungan perubahan nilai wajar Gain on changes in fair value of
properti investasi 3.033.905.753 - 3.033.905.753 investments
Penghasilan bunga 15.353.418 3.224.013 18.577.431 Interest income
Beban keuangan (7.427.845.232) (2.374.548) (7.430.219.780) Finance costs
Keuntungan lain-lain - neto 37.876.315 142.357.934 180.234.249 Other gains - net
(Beban) pendapatan lain-lain - neto (4.340.709.746) 143.207.399 (4.197.502.347) Other (expenses) income - net
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK FINAL DAN BEBAN FINAL TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN 9.252.065.527 (228.500.114) 9.023.565.413 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (2.335.048.237) (1.853.514.404) (4.188.562.641) Final taxes expense
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 6.917.017.290 (2.082.014.518) 4.835.002.772 INCOME TAX EXPENSE
Manfaat (beban) pajak penghasilan - Income tax benefit (expense) -
neto (359.531.526) 73.096.744 (286.434.782) net
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS)
BERJALAN 6.557.485.764 (2.008.917.774) 4.548.567.990 FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Keuntungan revaluasi aset Gain on revaluation of fixed
tetap 694.753.156 168.971.870 863.725.026 assets
Pengukuran kembali Remeasurements of
liabilitas imbalan kerja - 175.370.354 175.370.354 employee benefit liabilities
Penghasilan pajak terkait - (38.581.478) (38.581.478) Related income tax
Laba komprehensif lain tahun Other comprehensive income
berjalan, setelah pajak 694.753.156 305.760.746 1.000.513.902 for the year, net of tax
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN 7.252.238.920 (1.703.157.028) 5.549.081.892 FOR THE YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
Aset segmen 580.459.063.882 7.501.897.994 587.960.961.876 Segment assets
Liabilitas segmen (149.920.410.676) (9.265.464.066) (159.185.874.742) Segment liabilities
Penyusutan 464.427.657 207.679.619 672.107.276 Depreciation
72
Page 82
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. INFORMASI SEGMEN (lanjutan) 35. SEGMENT INFORMATION (continued)
Berikut ini adalah analisis pendapatan dan hasil The following is an analysis of the Company’s revenue
Perusahaan berdasarkan segmen yang dapat dilaporkan: and results by reportable segment: (continued)
(lanjutan)
2023
Pengembang/ Pengelola/ Jumlah/
Developer Estate Total
PENDAPATAN 24.909.403.701 26.567.563.810 51.476.967.511 REVENUES
BEBAN POKOK PENDAPATAN - (26.385.812.424) (26.385.812.424) COST OF REVENUES
LABA KOTOR 24.909.403.701 181.751.386 25.091.155.087 GROSS PROFIT
Beban pemasaran (159.480.000) (1.704.853.653) (1.864.333.653) Marketing expenses
Beban umum General and
dan administrasi (9.953.119.912) (1.031.652.480) (10.984.772.392) administrative expenses
Jumlah Beban Usaha (10.112.599.912) (2.736.506.133) (12.849.106.045) Total Operating Expenses
LABA (RUGI) USAHA 14.796.803.789 (2.554.754.747) 12.242.049.042 OPERATING PROFIT (LOSS)
Penghasilan bunga 3.021.780 2.010.186 5.031.966 Interest income
Beban keuangan (7.761.075.637) - (7.761.075.637) Finance costs
Keuntungan lain-lain - neto 10.809.009 79.865.261 90.674.270 Other gains - net
(Beban) pendapatan lain-lain - neto (7.747.244.848) 81.875.447 (7.665.369.401) Other (expenses) income - net
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK FINAL DAN BEBAN FINAL TAX EXPENSE AND
PAJAK PENGHASILAN 7.049.558.941 (2.472.879.300) 4.576.679.641 INCOME TAX EXPENSE
Beban pajak final (2.490.940.394) (1.613.083.444) (4.104.023.838) Final taxes expense
LABA (RUGI) SEBELUM BEBAN PROFIT (LOSS) BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 4.558.618.547 (4.085.962.744) 472.655.803 INCOME TAX EXPENSE
(Beban) manfaat pajak penghasilan - Income tax (expense) benefit -
neto (146.152.380) 100.892.158 (45.260.222) net
LABA (RUGI) NETO TAHUN NET PROFIT (LOSS)
BERJALAN 4.412.466.167 (3.985.070.586) 427.395.581 FOR THE YEAR
PENGHASILAN OTHER
KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan Items that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali Remeasurements
liabilitas imbalan of employee benefit
kerja - (12.079.714) (12.079.714) liabilities
Penghasilan pajak terkait - 2.657.537 2.657.537 Related income tax
Laba komprehensif lain tahun Other comprehensive income
berjalan, setelah pajak - (9.422.177) (9.422.177) for the year, net of tax
JUMLAH LABA (RUGI) TOTAL COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF INCOME (LOSS)
TAHUN BERJALAN 4.412.466.167 (3.994.492.763) 417.973.404 FOR THE YEAR
INFORMASI LAINNYA OTHER INFORMATIONS
Aset segmen 575.091.905.631 7.544.983.209 582.636.888.840 Segment assets
Liabilitas segmen (150.371.978.238) (9.038.905.360) (159.410.883.598) Segment liabilities
Penyusutan 348.285.343 193.216.957 541.502.300 Depreciation
35. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS
a. Perjanjian dengan pihak-pihak berelasi a. Related party agreements
1. Perjanjian atas Pengakuan Utang Piutang 1. Agreement for Debt Acknowledgment
Pada tanggal 5 Januari 2023, Sesuai perjanjian On January 5, 2023, based on agreement
mengenai “Perjanjian Pengakuan Utang “Debt Acknowledgment Agreement”, the
Piutang”, Perusahaan menerima pinjaman dari Company entered a loan agreement with
Christopher Sumasto Tjia, dengan plafond Christopher Sumasto Tjia, with a credit limit of
pinjaman sebesar Rp30.000.000.000. Perjanjian Rp30,000,000,000. This agreement valid until
ini berlaku sampai dengan tanggal 4 Januari January 4, 2025. There is no interest charge
2025. Tidak terdapat bunga yang dibebankan on this loan.
atas pinjaman ini.
73
Page 83
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
a. Perjanjian dengan pihak-pihak berelasi a. Related party agreements (continued)
(lanjutan)
1. Perjanjian atas Pengakuan Utang Piutang 1. Agreement for Debt Acknowledgment
(lanjutan) (continued)
Pada tanggal 30 Desember 2024, Perusahaan On December 30, 2024, the Company
menerima pinjaman dari Christopher Sumasto entered a loan agreement with Christopher
Tjia, dengan plafond pinjaman sebesar Sumasto Tjia, with a credit limit of
Rp40.000.000.000. Perjanjian ini berlaku sampai Rp40,000,000,000. This agreement valid until
dengan tanggal 29 Desember 2026. Tidak December 29, 2026. There is no interest
terdapat bunga yang dibebankan atas pinjaman charge on this loan. The Debt
ini. Surat Perjanjian Pengakuan Utang Piutang Acknowledgment Agreement dated
tertanggal 5 Januari 2023 yang seharusnya January 5, 2023, which was supposed to end
berakhir 4 Januari 2025 tidak berlaku lagi. on January 4, 2025, is no longer valid.
2. Perjanjian Sewa Menyewa Gedung Hotel 2. Hotel Building Lease Agreement
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on Lease Agreement with PT Jatra
dengan PT Jatra Mandiri Indonesia (“JMI”) Mandiri Indonesia (“JMI”)
No. 001/BSP/PSM/I/15 tanggal 2 Januari 2015, No. 001/BSP/PSM/I/15 dated January 2,
Perusahaan dengan ini menyatakan 2015, the Company hereby declares renting
menyewakan tempat usaha kepada JMI. business premises to JMI.
Objek sewa menyewa adalah Gedung Hotel milik The object for rent is the Hotel Building owned
Perusahaan yang akan disewakan kepada by the Company which will be leased
JMI dengan kondisi sebagai berikut: to JMI with the following conditions:
Jumlah : 8 (delapan) lantai. Numbers : 8 (eight) floors.
Lantai (lantai dasar, 1, 4, 5 s/d 9). of Floors (ground floor, 1, 4, 5 to 9).
Luas : 17.407 m². Area : 17,407 m².
Jumlah : 201 kamar terdiri dari 85 kamar Number : 201 rooms consist of
Kamar superior, 96 kamar deluxe, of 85 superior rooms, 96 deluxe
19 junior dan executive suite dan Rooms rooms, 19 junior and
1 apartemen, pub, dan laundry. executive suites and
1 apartment, pub, and
laundry.
Fasilitas : Lounge Bar, Restaurant, Ball Facilities : Lounge Bar, Restaurant, Ball
Room, Meeting Room, Business Room, Meeting Room,
Center, Swimming Pool, Fitness Business Center, Swimming
Center, Spa, Sauna, Kantor Pool, Fitness Center, Spa,
Pengelolaan dan Hotel, Sauna, Office Management
Computer System dan and Hotel, Computer System
Hardware. and Hardware.
Perjanjian ini berlaku sejak selama 5 (lima) tahun This agreement is valid for 5 (five) years since
sejak tanggal 1 Januari 2015 dan berakhir pada January 1, 2015 and ends on December 31,
tanggal 31 Desember 2019. 2019.
Harga sewa yang berlaku untuk periode dari The rental price that applies for the period
1 Januari 2015 sampai dengan 31 Desember from January 1, 2015 until December 31,
2017 sebesar Rp611.111.111 per bulan. 2017 is Rp611,111,111 per month.
Harga sudah termasuk PPN 10%. Harga dapat Prices already include 10% VAT. Prices may
mengalami perubahan dan akan ditinjau kembali change and will be reviewed for the following
untuk tahun berikutnya. year.
74
Page 84
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
a. Perjanjian dengan pihak-pihak berelasi a. Related party agreements (continued)
(lanjutan)
2. Perjanjian Sewa Menyewa Gedung Hotel 2. Hotel Building Lease Agreement
(lanjutan) (continued)
Penyewa wajib membayar kepada pihak Tenants are required to pay to the Company
Perusahaan uang service charge untuk biaya- service charge money for building operational
biaya operasional gedung dan biaya-biaya lain costs and other costs of Rp25,277/m² per
sebesar Rp25.277/m² per bulan, sehingga month, so the total service charge is
jumlah biaya service charge adalah senilai Rp440,000,000 per month. Prices already
Rp440.000.000 per bulan. Harga sudah include 10% VAT. The cost of this service
termasuk PPN 10%. Biaya service charge ini charge can be adjusted at any time by the
dapat disesuaikan sewaktu-waktu oleh Company because of the influence of the
Perusahaan antara lain karena pengaruh development of the inflation rate at a
perkembangan laju inflasi dengan harga yang reasonable price, unless there is a change in
wajar, kecuali ada perubahan kebijakan moneter monetary policy or other policies made by the
atau kebijakan lain yang dilakukan Pemerintah. Government.
Berdasarkan Adendum I Perjanjian Sewa Based on Addendum I of the Lease
Menyewa tanggal 12 Desember 2018, para pihak Agreement dated December 12, 2018, the
setuju untuk merubah harga sewa dan service parties agreed to change the rental price and
charge serta jangka waktu perjanjian. Harga service charge and the term of the agreement.
sewa dan service charge untuk periode sewa Rental and service charge prices for the lease
dari 1 Januari 2018 sampai dengan period from January 1, 2018 until
31 Desember 2029 adalah sebesar December 31, 2029 are Rp670,000,000 per
Rp670.000.000 per bulan dan sudah termasuk month and include VAT. The term of the
PPN. Jangka waktu perjanjian diperpanjang agreement is extended for 10 (ten) years from
selama 10 (sepuluh) tahun dari tanggal January 1, 2018 until December 31, 2029.
1 Januari 2018 sampai dengan 31 Desember
2029.
Berdasarkan Adendum II Perjanjian Sewa Based on Addendum II of the Lease
Menyewa tanggal 16 November 2020, para pihak Agreement dated November 16, 2020, the
setuju untuk merubah harga sewa karena parties agreed to change the rental price due
pandemi COVID-19. Harga sewa untuk periode to COVID-19 pandemic. Rental price for the
sewa 1 April sampai dengan 31 Desember 2020 lease period of April 1, 2020 until
adalah sebesar Rp200.000.000 per bulan dan December 31, 2020 are Rp200,000,000 per
sudah termasuk PPN. month and include VAT.
Berdasarkan Adendum III Perjanjian Sewa Based on Addendum III to the Lease
Menyewa tanggal 4 Januari 2022, para pihak Agreement dated January 4, 2022, the parties
setuju untuk merubah harga sewa karena masih agreed to change the rental price due to the
berlangsungnya pandemi COVID-19. Harga ongoing COVID-19 pandemic. The rental
sewa untuk periode sewa 1 Januari 2021 sampai price for the rental period from
dengan 31 Maret 2021 adalah sebesar January 1, 2021 to March 31, 2021 is
Rp200.000.000 per bulan dan sudah termasuk Rp200,000,000 per month and include VAT.
PPN. Sejak April 2021, harga sewa kembali Since April 2021, the rental price is normal
normal (tidak ada pemberian diskon). (there is no discount given).
75
Page 85
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga b. Third party agreements
1. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 1. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Surat Konfirmasi Sewa tanggal Under the Lease Confirmation Letter dated
2 Maret 2020, Perusahaan menyewakan tempat March 2, 2020, the Company hereby declares
usaha kepada PT Cinemax Global Pasifik renting its premises to PT Cinemax Global
(”CGP”). Pasifik (”CGP”).
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam The object for rent is a room in the Pekanbaru
gedung Mal Pekanbaru pada lantai 3 Anchor E Mall building on the 3rd floor of 3 Anchor E
Cinema dengan luas 1.102 m² milik Perusahaan. Cinema with an area of 1,102 m² owned by
the Company.
Jangka waktu Perjanjian Sewa Menyewa ini The term of this Lease Agreement is
adalah 20 (dua puluh) tahun (240 bulan) beserta 20 (twenty) years (240 months) and 6 (six)
6 (enam) bulan masa tenggang. Tanggal mulai months of grace period. The rental start date
sewa akan dihitung mulai tanggal 3 Maret 2020 will be calculated starting from March 3, 2020
dan akan berakhir pada tanggal 2 Maret 2040. and will end on March 2, 2040.
Besarnya harga sewa dihitung secara progresif The rental price is calculated progressively
dengan perhitungan: with the calculation:
- Harga sewa pada tahun ke-1 (satu) hingga - The rental price in the first year until fifth
tahun ke-5 (lima) adalah year are Rp35,000/m²/month.
Rp35.000/m²/bulan.
- Harga sewa pada tahun ke-6 (enam) - The rental price in the sixth year until
hingga tahun ke-10 (sepuluh) adalah tenth year are Rp40,000/m²/month.
Rp40.000/m²/bulan.
- Harga sewa pada tahun ke-11 (sebelas) - The rental price in the eleventh year
hingga tahun ke-15 (lima belas) adalah until fifteenth year are
Rp45.000/m²/bulan. Rp45,000/m²/month.
- Harga sewa pada tahun ke-16 (enam - The rental price in the sixteenth year
belas) hingga tahun ke-20 (dua puluh) until twenty year is
adalah Rp50.000/m²/bulan. Rp50,000/m²/month.
Jumlah seluruh uang sewa selama masa sewa The total amount of rent during the lease
yang dikenakan adalah sejumlah period is Rp11,240,400,900, not including
Rp11.240.400.900 belum termasuk Pajak Value Added Tax (“VAT”).
Pertambahan Nilai (“PPN”).
Service charge untuk biaya-biaya operasional Service charge for building operational costs
gedung dan biaya-biaya lain sebesar and other costs of Rp45,000/m² for rented
Rp45.000/m² atas ruangan yang disewa. space.
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan Costs for connection, installation and
dan pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, maintenance of electricity, water, telephone,
fax, telex, dan peralatan komunikasi lainnya fax, telex, and other communication
serta segala perijinan ke instansi yang equipment as well as all licenses to the
berwenang untuk kepentingan usaha penyewa competent authority for the benefit of the
merupakan biaya-biaya di luar service charge. tenant's business are costs outside the
Pembayaran biaya langganan dan pemakaian service charge. Payment of electricity and
listrik, air dikenakan biaya administrasi listrik dan water subscription and usage fees is subject
air sebesar 10% dari jumlah tagihan. to electricity and water administration fees of
10% of the total bill.
Khusus biaya service charge untuk area lobby Special service charge for the lobby area
sudah termasuk Air Conditioner (“AC”) dan listrik. includes Air Conditioner (“AC”) and electricity.
76
Page 86
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
(continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
1. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 1. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Selama masa pandemi, terdapat beberapa During the pandemic, there have been
kali perubahan kesepakatan tarif sewa, dimana several changes in the rental rate agreement,
Perusahaan terakhir kali memberikan balasan where the Company last gave a reply to letter
surat No. 002/BSP/SK/LGL/2022 tanggal No. 002/BSP/SK/LGL/2022 dated
11 November 2022 kepada CGP yang berisi November 11, 2022 to CGP which contains:
tentang:
- Perusahaan memberikan sewa dan service - The Company provides free rental and
charge gratis untuk penagihan bulan service charges for billing in November
November 2022. 2022.
- Perusahaan memberikan diskon sewa - The Company provides a rental discount of
sebesar 50% setiap bulan selama 5 (lima) 50% every month for 5 (five) months
bulan terhitung mulai penagihan bulan starting from billing in December 2022 to
Desember 2022 hingga April 2023. April 2023.
Berdasarkan Surat Tanggapan permintaan Based on the response letter to the discount
diskon No. 002/BSP/SK/LGL/2022 yang berisi request No. 002/BSP/SK/LGL/2022 which
pernyataan menyetujui pemberian diskon contains a statement approving the provision
sebesar 50% dari tarif normal. Tarif normal yang of a discount of 50% of the normal rate. The
berlaku sebesar Rp34.713.000. Setelah diskon, normal applicable rate is Rp34,713,000. After
tarif sewa yang harus dibayarkan oleh CGP the discount, the rental rate that must be paid
sebesar Rp17.356.500. Diskon sewa tersebut by CGP is Rp17,356,500. The rental discount
berlaku selama 5 bulan terhitung mulai is given for 5 months starting from
penagihan bulan Desember 2022 sampai December 2022 billing to April 2023.
dengan April 2023.
Pada bulan Mei 2023 sampai dengan bulan From May 2023 to October 2023, the rental
Oktober 2023 tarif sewa kembali normal. rate will return to normal.
Berdasarkan Surat Tanggapan permintaan Based on the response letter to discount
diskon No. 012/SK/LS-MP/BSP/X/2023 yang request No. 012/SK/LS-MP/BSP/X/2023
berisi pernyataan menyetujui pemberian diskon which contains a statement agreeing to provide
sewa sebesar 20% sehingga tagihan perbulan a rental discount of 20% so that the monthly
menjadi Rp27.770.400 per bulan tidak termasuk bill will be Rp27,770,400 per month excluding
PPN. Berlaku mulai penagihan November 2023 VAT. Valid from November 2023 to April 2024
sampai dengan April 2024. Service Charge tetap billing. Service charges are still subject to
dikenakan tarif normal sesuai ketentuan Gedung. normal rates according to building regulations.
2. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 2. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement
No. 011/BSP/PSM/LGL/III/2020 tanggal 2 Maret No. 011/BSP/PSM/LGL/III/2020 dated
2020, Perusahaan dan PT Nusa Prima Pangan March2, 2020, the Company and PT Nusa
(“Solaria”) setuju untuk membuat perjanjian sewa Prima Pangan (“Solaria”) agreed to enter into
menyewa tanggal 3 Maret 2020 hingga 2 Maret a lease agreement dated March 3, 2020 to
2040. Atas penggunaan ruangan usaha, March 2, 2040. For the use of business space,
penyewa wajib membayar uang sewa dengan the tenant is obliged to pay rent totaling
jumlah Rp11.240.000.000 belum termasuk PPN. Rp11,240,000,000 excluding VAT. Payment
Tata cara pembayaran dengan cara membayar procedures by paying monthly installments,
membayar angsuran per bulan, tahun ke-1 years 1 to 5 at Rp35,000/m2/month, years 6 to
sampai dengan 5 sebesar Rp35.000/m2/bulan, 10 at Rp40,000/m2/month, years 11 to 15 at
tahun ke-6 sampai dengan 10 sebesar Rp45,000/m2/month, years 16 to 20 at
Rp40.000/m2/bulan, tahun ke-11 sampai 15 Rp50,000/m2/month. Solaria is charged a
sebesar Rp45.000/m2/bulan, tahun ke-16 sampai guarantee on the lease of Rp153,729,000.
dengan 20 sebesar Rp50.000/m2/bulan. Solaria The service charge fee charged is
dikenakan jaminan atas sewa sebesar Rp45,000/m2/month.
Rp153.729.000. Biaya service charge yang
dikenakan sebesar Rp45.000/m2/bulan.
77
Page 87
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
3. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 3. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 083/BSP/PSM/XII/2015 tanggal No. 083/BSP/PSM/XII/2015 dated
28 Desember 2015, Perusahaan dengan ini December 28, 2015, the Company hereby
menyatakan menyewakan tempat usaha kepada declares renting its premises to PT Gramedia
PT Gramedia Asri Media (“GAM”). Asri Media (“GAM”).
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam The object for rent is a room in the Pekanbaru
gedung Mal Pekanbaru pada lantai 2 Anchor Mall building on the 2nd floor of Anchor
Tenant dengan luas 1.540 m² milik Perusahaan. Tenant with an area of 1,540 m² owned by the
Company.
Besarnya harga sewa dihitung secara progresif The rental price are calculated progressively
dengan perhitungan: with the calculation:
- Harga sewa pada tahun pertama adalah - The rental price in the first year is
Rp65.000/m²/bulan; Rp65,000/m²/ month;
- Harga sewa pada tahun kedua dan ketiga - The rental prices in the second and third
adalah sebesar Rp70.000/m²/bulan; dan year are Rp70,000/m²/month; and
- Harga sewa pada tahun keempat dan - The rental prices in the fourth and fifth
kelima adalah sebesar Rp75.000/m²/bulan. year are Rp75,000/m²/month.
Jumlah seluruh uang sewa selama masa sewa The total amount of rent during the lease
yang dikenakan adalah sejumlah period is Rp6,560,400,000 not including VAT.
Rp6.560.400.000 belum termasuk PPN.
Service charge untuk biaya-biaya operasional Service charge for building operational costs
gedung dan biaya-biaya lain sebesar and other costs of Rp64,500/m² for rented
Rp64.500/m² atas ruangan yang disewa. space. The amount of monthly service charge
Besarnya jumlah uang service charge per bulan money for rented space is Rp99,330,000
untuk ruangan disewa adalah sebesar exclude 10% VAT.
Rp99.330.000 belum termasuk PPN 10%.
Biaya-biaya untuk penyambungan, pemasangan Costs for connection, installation and
dan pemeliharaan pemakaian listrik, air, telepon, maintenance of electricity, water, telephone,
fax, telex, dan peralatan komunikasi lainnya fax, telex, and other communication
serta segala perijinan ke instansi yang equipment as well as all licenses to the
berwenang untuk kepentingan usaha penyewa competent authority for the benefit of the
merupakan biaya-biaya di luar service charge. tenant's business are costs outside the
Pembayaran biaya langganan dan pemakaian service charge. Payment of electricity and
listrik dan air dikenakan biaya administrasi listrik water subscription and usage fees is subject
dan air sebesar 10% dari jumlah tagihan. to electricity and water administration fees of
10% of the total bill.
Berdasarkan Adendum II Perjanjian Sewa Based on Addendum II Lease Agreement
Menyewa No. 001/BSP/PSM/LGL/IV/2021 No. 001/BSP/PSM/LGL/IV/2021 dated
tanggal 13 April 2021, Perusahaan dan GAM April 13, 2021, the Company and GAM
setuju untuk memperpanjang periode sewa dari agreed to extend the rental period from July 9,
tanggal 9 Juli 2021 hingga 8 Juli 2022. Selain itu, 2021 to July 8, 2022. In addition, there was a
terdapat perubahan skema pembayaran sewa change in the rental payment scheme from
dari fixed rental menjadi revenue sharing dengan fixed rental to revenue sharing with a
perhitungan 5,5% dari net sales setiap bulan, calculation of 5.5% of net sales every month,
belum termasuk PPN 10%. Pembayaran service exclude 10% VAT. Service charge payments
charge telah termasuk pada skema revenue have been included in the revenue sharing
sharing yang dibayarkan oleh GAM. scheme paid by GAM.
78
Page 88
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
3. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 3. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Berdasarkan Adendum III Perjanjian Sewa Based on Addendum III Lease Agreement
Menyewa No. 002/BSP/PSM/LGL/IV/2022 No. 002/BSP/PSM/LGL/IV/2022 dated
tanggal 8 April 2022, Perusahaan dan GAM April 8, 2022, the Company and GAM agreed
setuju untuk memperpanjang periode sewa dari to extend the rental period from July 9, 2022
tanggal 9 Juli 2022 hingga 8 Juli 2023. to July 8, 2023.
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Sewa Based on Addendum IV to the Lease
Menyewa tanggal 19 Juni 2023, jangka waktu Agreement dated June 19, 2023, the term of
Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah 6 (enam) this Lease Agreement is 6 (six) months. The
bulan. Tanggal mulai sewa akan dihitung mulai rental start date will be calculated starting
tanggal 9 Juli 2023 dan akan berakhir pada from July 9, 2023 and will end on
tanggal 8 Januari 2024. January 8, 2024.
Selain itu, terdapat perubahan skema In addition, there was a change in the rental
pembayaran sewa dari fixed rental menjadi payment scheme from fixed rental to revenue
revenue sharing dengan perhitungan 5,5% dari sharing with a calculation of 5.5% of net
net sales setiap bulan, belum termasuk PPN sales every month, exclude 11% VAT.
11%. Pembayaran service charge telah Service charge payments have been
termasuk pada skema revenue sharing yang included in the revenue sharing scheme paid
dibayarkan oleh GAM. by GAM.
Berdasarkan Adendum V Perjanjian Sewa Based on Addendum V to the Lease
Menyewa tanggal 19 Desember 2023, jangka Agreement dated December 19, 2023, the
waktu Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah 6 term of this Lease Agreement is 6 (six)
(enam) bulan. Tanggal mulai sewa akan dihitung months. The rental start date will be
mulai tanggal 9 Januari 2024 dan akan berakhir calculated starting from January 9, 2024 and
pada tanggal 8 Juni 2024. will end on June 8, 2024.
Berdasarkan Adendum VI Perjanjian Sewa Based on Addendum V to the Lease
Menyewa tanggal 16 Mei 2024, jangka waktu Agreement dated Mei 16, 2024, the term of
Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah 6 (enam) this Lease Agreement is 6 (six) months. The
bulan. Tanggal mulai sewa akan dihitung mulai rental start date will be calculated starting
tanggal 9 Juni 2024 dan akan berakhir pada from June 9, 2024 and will end on December
tanggal 8 Desember 2024. 8, 2024.
4. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 4. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Under the Lease Agreement
No. 021/BSP/PSM/VIII/2019 tanggal 6 Agustus No. 021/BSP/PSM/VIII/2019 dated August 6,
2019, Perusahaan dengan ini menyatakan 2019, the Company hereby declares renting
menyewakan tempat usaha kepada PT Aspira its premises to PT Aspira Hidup Indonesia
Hidup Indonesia Tbk (“AZKO”). Objek sewa Tbk (“AZKO”). The object for rent is a room
menyewa adalah ruangan di dalam gedung Mal in the Pekanbaru Mall building on the 1st
Pekanbaru pada lantai 1 Anchor A seluas floor of Anchor A covering 2,234 m², the 2nd
2.234 m², lantai 2 Anchor B seluas 587 m² floor of Anchor B covering an area of 587 m²
sehingga jumlah luas 2.821 m² milik Perusahaan. so that the total area of 2,821 m² belongs to
the Company.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini The term of this lease agreement is 5 (five)
adalah 5 (lima) tahun (61 bulan) terhitung mulai years (61 months) starting from April 5, 2018
tanggal 5 April 2018 dan berakhir pada tanggal and end on May 4, 2023.
4 Mei 2023.
79
Page 89
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
4. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 4. Kiosk Lease Agreement in Mal Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Besarnya harga sewa adalah sebesar The rental price is Rp38,500/m²/month,
Rp38.500/m²/bulan, oleh karena itu jumlah therefore the total rent for the rental period is
seluruh uang sewa selama masa sewa adalah Rp6,516,510,000. Prices do not include 10%
Rp6.516.510.000. Harga belum termasuk PPN VAT.
10%.
Service charge untuk biaya-biaya operasional Service charge for building operational costs
gedung dan biaya-biaya lain sebesar and other costs of Rp46,500/m² for rented
Rp46.500/m² atas ruangan yang disewa. space. The amount of monthly service
Besarnya jumlah uang service charge per bulan charge money for rented rooms is
untuk ruangan disewa adalah sebesar Rp131,176,500 not including VAT.
Rp131.176.500 belum termasuk PPN.
Biaya-biaya untuk penyambungan, Costs for connection, installation and
pemasangan dan pemeliharaan pemakaian maintenance of electricity, water, telephone,
listrik, air, telepon, fax, telex, dan peralatan fax, telex, and other communication
komunikasi lainnya serta segala perijinan ke equipment as well as all licenses to the
instansi yang berwenang untuk kepentingan competent authority for the benefit of the
usaha penyewa merupakan biaya-biaya di luar tenant's business are costs outside the
service charge. Pembayaran biaya langganan service charge. Payment of electricity and
dan pemakaian listrik dan air dikenakan biaya water subscription and usage fees is subject
administrasi listrik dan air sebesar 10% dari to electricity and water administration fees of
jumlah tagihan. 10% of the total bill.
Perusahaan dan AZKO telah mengalami The Company and AZKO have undergone
beberapa adendum, terakhir kali pada several addendums, the last time being on
1 Desember 2022 dimana berdasarkan December 1, 2022 where based on
Adendum III terkait perjanjian sewa menyewa, Addendum III regarding the lease
para pihak setuju untuk memperpanjang masa agreement, the parties agreed to extend the
sewa. Jangka waktu perjanjian sewa menyewa lease period. The term of this lease
ini adalah 5 (lima) tahun (60 bulan) terhitung agreement is 5 (five) years (60 months)
mulai tanggal 5 Mei 2023 dan akan berakhir commencing from the date
pada tanggal 4 Mei 2028. May 5, 2023 and will end on May 4, 2028.
5. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 5. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on Lease Agreement
No. 001/BSP/PSM/V/2003 beserta adendum- No. 001/BSP/PSM/V/2003 and its
adendumnya, Perusahaan dengan ini addendums, the Company hereby declares
menyatakan menyewakan tempat usaha renting business premises to PT Mega
kepada PT Mega Departement Store (“MDS”). Departement Store (“MDS”).
Objek sewa menyewa adalah ruangan di dalam The object for rent is the room in the
gedung Mal Pekanbaru milik Perusahaan. Pekanbaru Mall building that belongs to the
Company.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini The term of this lease agreement is
adalah 15 (lima belas) tahun (180 bulan) 15 (fifteen) years (180 months) starting from
terhitung mulai tanggal 1 Januari 2015 dan January 1, 2015 and will end on
akan berakhir pada tanggal 31 Desember 2029. December 31, 2029.
80
Page 90
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
5. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 5. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Harga sewa tempat usaha untuk saat ini akan The rental price of a place of business for the
ditetapkan untuk jangka waktu 12 (dua belas) time being will be set for a 12 (twelve) months
bulan sewa yaitu senilai Rp5.222.544.168. lease period of Rp5,222,544,168. The rental
Harga sewa sudah termasuk PPN 10% dan price includes 10% VAT and service charge
biaya service charge tapi belum termasuk biaya fees but do not include electricity, telephone,
pemakaian listrik, telepon, biaya promosi, biaya promotion charge fees, administration fees,
administrasi, dan lain-lain. Pembayaran harga and others. Payment of the rental price is
sewa dibayarkan dengan 12 kali angsuran, paid in 12 installments, with the value of the
dengan nilai perangsurannya sebesar installment of Rp435,212,014.
Rp435.212.014.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Sewa Based on Addendum to the Lease
Menyewa No. 006/BSP/PSM/LGL/XII/2022 Agreement No. 006/BSP/PSM/LGL/XII/2022
tanggal 19 Desember 2022, para pihak setuju dated December 19, 2022, the parties
untuk merubah harga sewa selama jangka agreed to change the rental price for a period
waktu 12 (dua belas) bulan senilai of 12 (twelve) months amounting to
Rp4.006.290.653 termasuk biaya service Rp4,006,290,653 including service charge
charge namun belum termasuk pajak fees but not including value added tax,
pertambahan nilai, biaya pemakaian listrik, electricity usage fees, telephone,
telepon, biaya promosi, biaya administrasi, dan promotional costs, administrative costs, and
lain-lain. Angsuran yang wajib dibayar oleh others. The installment that must be paid by
MDS setiap bulan adalah sebesar MDS every month is Rp426,201,133.
Rp426.201.133.
Berdasarkan surat tanggapan permintaan bagi Based on the response letter to the request
hasil No. 001/SK/LS-MP/BSP/IV/2023 pada for profit sharing No. 001/SK/LS-
tanggal 19 Juni 2023 terdapat perubahan atas MP/BSP/IV/2023 on June 19, 2023, there
sistem pembayaran sewa menyewa kios are changes to the kiosk rental payment
dengan MDS. Surat tersebut berisikan system with MDS. The letter contains the
besarnya presentase bagi hasil yaitu sebesar profit-sharing percentage, namely 7.5% of
7,5% dari penjualan bersih + PPN sebesar 11% net sales + VAT of 11% and includes service
dan sudah termasuk service charge. charge.
Terdapat minimum charge sebesar There is a minimum charge of
Rp180.000.000 setiap bulannya, sehingga Rp180,000,000 every month, so if the net
apabila pendapatan bersihnya kurang dari income is less than the nominal minimum
nominal minimum charge tersebut, maka MDS charge, then MDS must still pay a profit
harus tetap membayar bagi hasil sebesar share equal to the nominal service charge.
nominal service charge tersebut. Pembayaran Utility payments are charged according to
utilitas dikenakan sesuai dengan tarif nominal the nominal rates applicable at Pekanbaru
yang berlaku di Mal Pekanbaru. Uang Jaminan Mall. The security deposit that must be paid
yang wajib dibayarkan oleh MDS sebesar by MDS is Rp180,000,000. Profit sharing
Rp180.000.000. Pembayaran bagi hasil akan payments will be billed every 25th of the
ditagihkan setiap tanggal 25 bulan berjalan. current month.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Sewa Based on Addendum V to the Lease
Menyewa tanggal 5 Juni 2024, jangka waktu Agreement dated June 5, 2024, the term of
Perjanjian Sewa Menyewa ini adalah 12 (dua this Lease Agreement is 12 (twelve) months.
belas) bulan. Tanggal mulai sewa akan dihitung The rental start date will be calculated
mulai tanggal 1 Juni 2024 dan akan berakhir starting from June 1, 2024 and will end on
pada tanggal 31 Mei 2025. May 31, 2025.
81
Page 91
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
6. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 6. Kiosk Lease Agreement in Mall
Pekanbaru Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement
dengan PT Animasi Sukses Lestari (“ASL”) with PT Animasi Sukses Lestari (“ASL”)
No. 003/BSP/PSM/VI/2018 tanggal 1 Juni No. 003/BSP/PSM/VI/2018 dated June 1,
2018, Perusahaan setuju untuk menyewakan 2018, the Company agreed to lease the
ruangan yang terletak dalam gedung Mal space located in the Pekanbaru Mall building
Pekanbaru pada lantai 3/A1-07 seluas 120 m2. on the 3rd/A1-07 floor area of 120 m2.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini The term of this lease agreement is 3 (three)
adalah 3 (tiga) tahun terhitung mulai tanggal years starting from June 1, 2018 and expired
1 Juni 2018 dan berakhir pada tanggal 31 Mei on May 31, 2021.
2021.
Besarnya harga sewa adalah sebesar The rental price is Rp140,000/m²/month,
Rp140.000/m²/bulan, uang sewa selama masa rent during the rental period is
sewa adalah Rp604.800.000 belum termasuk Rp604,800,000, not including VAT.
PPN.
Pada tanggal 18 Februari 2021, ASL On February 18, 2021, ASL submitted a
menyampaikan perubahan manajemen management change to PT Bahagia Sukses
menjadi PT Bahagia Sukses Lestari. Lestari.
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Sewa Based on Addendum IV of the Lease
Menyewa No. 004/BSP/PSM/LGL/XI/2022 Agreement No. 004/BSP/PSM/LGL/XI/2022
tanggal 21 November 2022, Perusahaan setuju dated November 21, 2022, the Company
untuk menyewakan ruangan yang terletak agreed to lease the space located in the
dalam gedung Mal Pekanbaru pada lantai 3/A1- Pekanbaru Mall building on the 3rd/A1-09
09 dan 10 seluas 619 m2. dan 10 floor area of 619 m2.
Jangka waktu perjanjian sewa menyewa ini The term of this lease agreement is 2 (two)
adalah 2 (dua) tahun terhitung mulai tanggal years starting from June 9, 2022 and will
9 Juni 2022 dan akan berakhir pada tanggal expire on December 8, 2024.
8 Desember 2024.
Besarnya harga sewa adalah bagi hasil The amount of the rental price is a profit
sebesar 25% dari penjualan bersih untuk sharing of 25% of net sales for Cocoland
Cocoland Xperience, bagi hasil 10% dari harga Xperience, a profit sharing of 10% of the
jual-PB1 untuk souvenir disertai pengenaan selling price-PB1 for souvenirs accompanied
minimum charge senilai Rp55.000.000, dan by the imposition of a minimum charge of
biaya pelayanan termasuk ke dalam bagi hasil. Rp55,000,000, and service fees are
included in the profit sharing.
Berdasarkan Adendum Perjanjian Sewa Based on the Addendum of Lease
Menyewa No. 039/BSP/PSM/LGL/VII/2024 Agreement No. 039/BSP/PSM/LGL/VII/2024
tanggal 31 Mei 2024, Perusahaan setuju untuk dated May 31, 2024, the Company agreed to
memperpanjang periode sewa dari tanggal extend the lease period from August 1, 2024
1 Agustus 2024 hingga 8 Desember 2027. to December 8, 2027.
82
Page 92
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
6. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 6. Kiosk Lease Agreement in Mall Pekanbaru
Pekanbaru (lanjutan) (continued)
Selain itu, terdapat perubahan skema In addition, there is a change in the rental
pembayaran sewa atas revenue sharing payment scheme for Cocoland Xperience
Cocoland Xperience dan Souvenir yang and Souvenir revenue sharing which was
sebelumnya dengan perhitungan 5,5% dari net previously calculated at 5.5% of net sales
sales setiap bulan, belum termasuk PPN 11% every month, excluding 11% VAT with a
dengan minimum charge sebesar minimum charge of Rp55,000,000 to
Rp55.000.000 menjadi Rp67.000.000 selama Rp67,000,000 during August to November
bulan Agustus sampai dengan November 2024 2024 excluding 11% VAT, Rp70,000,000
belum termasuk PPN 11%, sebesar during December 2024 to May 2026, and
Rp70.000.000 selama Desember 2024 sampai Rp75,000,000 during August to November
dengan Mei 2026, dan sebesar Rp75.000.000 2024. There is a fit out period during June &
selama Agustus sampai dengan November July 2024 not subject to minimum charge.
2024. Terdapat masa fit out selama bulan Juni Coco Race & Coco Train revenue without
& Juli 2024 tidak dikenakan minimum charge. minimum charge. This lease agreement is
Pendapatan Coco Race & Coco Train tanpa also subject to charges for electricity and
minimum charge. Perjanjian sewa menyewa ini water.
juga dikenakan biaya atas listrik dan air.
7. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 7. Kiosk Lease Agreement in Mall
Pekanbaru Pekanbaru
Berdasarkan Adendum IV Perjanjian Kerja Based on Addendum IV of Production
Sama Bagi Hasil dengan PT Fajar Utama Sharing Cooperation Agreement with
Nuansa (“FUN”) No. 006/BSP/PSM/LGL/2020 PT Fajar Utama Nuansa (“FUN”)
tanggal 29 Mei 2020, Perusahaan dan FUN No. 006/BSP/PSM/LGL/2020 dated May 29,
setuju untuk membuat perjanjian kerja sama 2020, the Company and FUN agreed to
bagi hasil sewa dari tanggal 1 Juni 2020 hingga enter into a production sharing cooperation
31 Mei 2025. Atas penggunaan ruangan usaha, agreement from June 1, 2020 to May 31,
penyewa wajib membayar uang bagi hasil 2025. For the use of business space, the
kepada pemilik sebesar 35% dari bulan ke-1 tenant is obliged to pay profit sharing to the
sampai dengan bulan ke 30 dan pembayaran owner of 35% from month 1 to month 30 and
dari bulan ke-31 sampai dengan ke-60 sebesar payment from month 31 to 60 of 40%
40% sudah termasuk service charge. Uang including service charge. The security
jaminan yang wajib dibayarkan oleh FUN deposit that must be paid by FUN to the
kepada Perusahaan sebesar Rp450.000.000. Company is Rp450,000,000.
8. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 8. Kiosk Lease Agreement in Mall
Pekanbaru Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement with
dengan PT Home Center Indonesia Retail PT Home Center Indonesia Retail (“Selma”)
(“Selma”) No. 002/BSP/PSM/LGL/XII/2022 No. 002/BSP/PSM/LGL/XII/2022 dated
tanggal 14 December 2022, Perusahaan dan December 14, 2022, the Company and
Selma setuju untuk membuat perjanjian sewa Selma agreed to enter into a lease
menyewa tanggal 27 Januari 2023 hingga agreement dated January 27, 2023 to
26 Januari 2028. Atas penggunaan ruangan January 26, 2028. For the use of business
usaha, penyewa wajib membayar uang sewa space, the tenant is obliged to pay rent
dengan jumlah Rp2.484.000.000 belum totaling Rp2,484,000,000 excluding VAT.
termasuk PPN. Tata cara pembayaran dengan The payment procedure is by paying a down
cara membayar down payment 10% dari payment of 10% of the nominal rent and the
nominal sewa dan sisanya dibayarkan setiap rest is paid every month in installments of
bulan dengan angsuran sebesar Rp41,400,000. Selma is subject to a
Rp41.400.000. Selma dikenakan jaminan atas guarantee for rent of Rp41,400,000 and a
sewa sebesar Rp41.400.000 dan jaminan atas guarantee for electricity and water of
listrik dan air sebesar Rp1.500.000. Biaya Rp1,500,000. The service charge fee is
service charge sudah termasuk kedalam harga included in the rental price that has been
sewa yang telah diberikan. given.
83
Page 93
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. PERJANJIAN PENTING DAN KOMITMEN (lanjutan) 36. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND
COMMITMENTS (continued)
b. Perjanjian dengan pihak ketiga (lanjutan) b. Third party agreements (continued)
8. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 8. Kiosk Lease Agreement in Mall
Pekanbaru Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement
dengan PT Nusa Prima Pangan (“Solaria”) dengan PT Nusa Prima Pangan (“Solaria”)
No. 052/BSP/PSM/LGL/X/2023 tanggal No. 052/BSP/PSM/LGL/X/2023 dated
30 Oktober 2023, Perusahaan dan Solaria October 30, 2023, the Company and Solaria
setuju untuk membuat perjanjian sewa agreed to enter into a lease agreement
menyewa tanggal 1 Maret 2024 hingga dated March 1, 2024 to February 28, 2025.
28 Februari 2025. Atas penggunaan ruangan For the use of business space, the tenant is
usaha, penyewa wajib membayar uang sewa obliged to pay rent totaling Rp495,720,000
dengan jumlah Rp495.720.000 belum termasuk excluding VAT. The payment procedure is
PPN. Tata cara pembayaran dengan cara by paying a down payment of 10% of the
membayar down payment 10% dari nominal nominal rent and the rest is paid every month
sewa dan sisanya dibayarkan setiap bulan in installments of Rp55,768,500.
dengan angsuran sebesar Rp55.768.500.
Solaria diikenakan jaminan atas sewa sebesar Solaria is charged a guarantee for the rent of
Rp208.129.500. Biaya service charge yang Rp208,129,500. The service charge fee
dikenakan sebesar Rp36.450.000. charged is Rp36,450,000.
9. Perjanjian atas Sewa Menyewa Kios di Mal 9. Kiosk Lease Agreement in Mall
Pekanbaru Pekanbaru
Berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Based on the Lease Agreement
dengan PT Miniso Internasional Compani with PT Miniso Internasional Compani
(“Miniso”) No. 010/BSP/PSMLGL/III/2023 (“Miniso”) No. 010/BSP/PSMLGL/III/2023
tanggal 15 Maret 2023, Perusahaan dan dated March 15, 2023, the Company and
Miniso setuju untuk membuat perjanjian sewa Miniso agreed to enter into a lease
menyewa tanggal 6 April 2023 hingga 5 April agreement dated April 6, 2023 to April 5,
2026. Atas penggunaan ruangan usaha, 2026. For the use of business space, tenants
penyewa wajib membayar uang sewa dengan are required to pay rent totaling
jumlah Rp928.800.000 belum termasuk PPN. Rp928,800,000 excluding VAT. The
Tata cara pembayaran dengan cara membayar payment procedure is by paying a down
down payment 25% dari nominal sewa dan payment of 25% of the nominal rent and the
sisanya dibayarkan setiap bulan dengan rest is paid every month in installments of
angsuran sebesar Rp29.025.500. Miniso Rp29,025,500. Miniso is charged a
diikenakan jaminan atas sewa sebesar guarantee for the rent of Rp126,180,000 and
Rp126.180.000 dan Rp1.500.000 untuk Rp1,500,000 for Telephone Guarantee. The
Jaminan Telepon. Biaya service charge yang service charge fee charged is
dikenakan sebesar Rp18.000.000. Rp18,000,000.
37. INSTRUMEN KEUANGAN 37. FINANCIAL INSTRUMENTS
a. Kategori dan kelas instrumen keuangan a. Categories and classes of financial
instruments
2024 2023
Aset keuangan Financial assets
Biaya perolehan diamortisasi At amortized cost
Kas dan bank 1.045.239.704 6.580.139.158 Cash on hand and in banks
Piutang usaha - neto 1.749.828.781 1.863.182.999 Trade receveivables - net
Piutang non-usaha pihak Non-trade receivables
ketiga - neto - 242.489.100 Third parties - net
Nilai wajar melalui laporan At fair value through profit
laba rugi or loss
Aset tidak lancar lainnya 7.074.437.886 7.516.825.870 Other non-current assets
Jumlah 9.869.506.371 16.202.637.127 Total
84
Page 94
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
37. INSTRUMEN KEUANGAN (lanjutan) 37. FINANCIAL INSTRUMENTS (continued)
a. Kategori dan kelas instrumen keuangan (lanjutan) a. Categories and classes of financial
instruments (continued)
2024 2023
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Biaya perolehan dimortisasi At amortized cost
Utang usaha 100.009.689 179.146.038 Trade payables
Utang non-usaha Non-trade payables
Pihak ketiga 153.973.971 117.698.812 Third parties
Pihak berelasi 15.755.843.483 7.000.000.000 Related party
Beban akrual 3.308.954.950 2.798.555.597 Accrued expenses
Liabilitas sewa 219.711.463 136.637.394 Lease liability
Bunga ditangguhkan 28.259.602.983 30.596.667.139 Deferred interest
Pinjaman bank 97.534.832.110 103.534.832.110 Bank loan
Jaminan dan deposit 3.710.967.797 4.065.132.701 Guarantees and deposits
Jumlah 149.043.896.446 148.428.669.791 Total
b. Pengukuran nilai wajar b. Fair value measurement
Manajemen menganggap bahwa jumlah tercatat kas The management considers that the carrying
dan bank, piutang usaha, piutang non-usaha, utang amounts of cash on hand and in banks, trade
usaha, utang non-usaha, dan beban akrual mendekati receivables, non-trade receivables, trade
nilai wajarnya dikarenakan jangka waktu yang singkat payables, non-trade payables and accrued
atas instrumen keuangan tersebut. expenses approximate their fair values due to the
short-term maturities of these financial
instruments.
Selain itu, jumlah tercatat kewajiban sewa, uang In addition, the carrying amounts of lease liability,
jaminan dan deposito, utang bank, bunga bank guarantees and deposits, bank loans, deferred
ditangguhkan, dan utang non-usaha jangka panjang interest, and long-term non-trade payable
mendekati nilai wajar mereka karena mereka approximate their fair values as they carry a market
dikenakan tingkat bunga pasar atau dampak diskonto rate of interest or impact of discounting is not
tidak material. material.
Nilai wajar dari aset pengembangan ditentukan The fair value of long-term development assets is
berdasarkan harga pasar yang diterbitkan. Hierarki determined based on published market price. The
nilai wajar atas instrumen-instrumen ini fair value hierarchy of these assets is classified as
dikelompokkan dalam tingkat 1 sejak diperoleh dari level 1 since it is derived from quoted prices
harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam pasar aktif (unadjusted) in active markets for identical assets.
untuk aset yang identik.
38. LABA PER SAHAM 38. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dasar adalah sebagai berikut: Basic earnings per share are as follows:
2024 2023
Laba tahun berjalan 4.548.567.990 427.395.581 Profit for the year
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average number
biasa yang beredar 3.125.000.000 3.125.000.000 of outstanding ordinary shares
Laba per saham dasar 1,46 0,14 Basic earnings per share
Perusahaan tidak memiliki efek dilutif pada The Company has no potentially dilutive shares as at
tanggal 31 Desember 2024 dan 2023. December 31, 2024 and 2023.
85
Page 95
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL OBJECTIVES AND POLICIES
Manajemen Risiko Keuangan Financial Risk Management
Program manajemen risiko Perusahaan secara The Company’s overall risk management programme
keseluruhan bertujuan untuk meminimalkan potensi seeks to minimize potential adverse effects on the
dampak buruk pada kinerja keuangan Perusahaan. financial performance of the Company.
Aktivitas Perusahaan terekspos terutama untuk berbagai The Company’s activities expose it to a variety of
macam risiko keuangan, termasuk risiko kredit, risiko financial risks, including the credit risk, interest rate
bunga, dan risiko likuiditas. Seluruh transaksi risk, and liquidity risks. All transactions of the
Perusahaan menggunakan mata uang Rupiah sehingga Company are in Rupiah therefore, it is not exposed to
tidak terekspos risiko nilai tukar mata uang asing. foreign exchange risk. The Company is not exposed to
Perusahaan tidak terekspos risiko suku bunga yang significant interest rate risk as it only holds interest
signifikan karena hanya memiliki bunga dari simpanan bearing bank deposit.
bank.
Tidak ada perubahan pada eksposur Perusahaan There has been no change to the Company’s
terhadap risiko keuangan ini atau cara mengelola dan exposure to these financial risks or the manner in
mengukur risiko tersebut. which it manages and measures the risk.
Tujuan dari manajemen risiko Perusahaan adalah untuk The objective of the Company's risk management is to
mengidentifikasi, mengukur, mengawasi, dan mengelola identify, measure, monitor and manage basic risks in
risiko dasar dalam upaya melindungi kesinambungan an effort to protect long-term business continuity and
bisnis dalam jangka panjang dan meminimalkan dampak minimize unexpected impacts on the Company's
yang tidak diharapkan pada kinerja keuangan financial performance.
Perusahaan.
Manajemen risiko merupakan tanggung jawab Direksi. Risk management is the responsibility of the Board of
Direksi bertugas menentukan prinsip dasar kebijakan Directors. The Board of Directors has the responsibility
manajemen risiko Perusahaan secara keseluruhan serta to determine the basic principles of the Company’s
kebijakan pada area tertentu seperti risiko kredit dan overall risk management as well as principles covering
risiko likuiditas. specific areas, such as credit risk and liquidity risk.
a. Risiko kredit a. Credit risk
Risiko kredit mengacu kepada risiko bahwa pihak Credit risk refers to the risk that a counterparty will
lawan akan gagal memenuhi kewajiban default on its contractual obligation resulting in a
kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi loss to the Company.
Perusahaan.
Perusahaan terekspos dengan risiko kredit dari The Company is exposed to credit risk from its
aktivitas operasi termasuk bank, piutang usaha, dan operating activities including cash in banks, trade
piutang lain-lain. receivables, and non-trade receivables.
Kas di bank ditempatkan di lembaga keuangan yang Cash in banks are placed with reputable financial
layak kredit. institution.
Untuk mengurangi risiko kredit, Perusahaan telah In order to minimize credit risk, the Company has
mengadopsi kebijakan yaitu dengan bertransaksi adopted a policy of only dealing with creditworthy
dengan lawan transaksi yang bisa memenuhi counterparties. Credit approvals and other
kewajiban kontraktualnya. Persetujuan kredit dan monitoring procedures are also in place to ensure
prosedur lainnya merupakan tindakan follow up that follow-up action is taken to recover overdue
untuk memenuhi pemulihan pinjaman yang sudah debts.
jatuh tempo.
Pada tanggal pelaporan, eksposur maksimum At reporting dates, the Company's maximum
Perusahaan terhadap risiko kredit adalah sebesar exposure to credit risk is the carrying amount of
nilai tercatat masing-masing kategori dari aset each category of financial assets presented in the
keuangan yang disajikan pada laporan posisi statements of financial position.
keuangan.
86
Page 96
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
Kerangka peringkat risiko kredit kini Perusahaan The Company’s current credit risk grading
terdiri dari kategori berikut: framework comprises the following categories:
Kategori/ Dasar pengakuan ECL/
Category Deskripsi/Description Basis for recognizing ECL
Lancar/Performing Pihak lawan memiliki risiko gagal bayar yang rendah dan tidak ECL 12 bulan/12-month ECL
memiliki tunggakan./
The counterparty has a low risk of default and does not have any
past due amounts.
Dicadangkan/ Jumlah yang tertunggak > 30 hari atau telah ada peningkatan ECL sepanjang umur - kredit tidak
Doubtful risiko kredit yang signifikan sejak pengakuan awal./ memburuk/
Amount is >30 days past due or there has been a significant Lifetime ECL - not credit-impaired
increase in credit risk since initial recognition.
Gagal bayar/ Jumlah yang tertunggak > 90 hari atau ada bukti yang ECL sepanjang umur - kredit
In default mengindikasikan aset mengalami penurunan nilai kredit./ memburuk/
Amount is >90 days past due or there is evidence indicating Lifetime ECL - credit-impaired
the asset is credit-impaired.
Penghapusan/ Ada bukti yang mengindikasikan bahwa debitur dalam kesulitan Saldo dihapuskan/
Write-off keuangan yang buruk dan Perusahaan tidak memiliki Amount is written off
prospek pemulihan yang realistis./
There is evidence indicating that the debtor is in severe finansial
difficulty and the Company has no realistic prospect of
recovery.
Tabel di bawah merinci kualitas kredit aset keuangan The table below details the credit quality of the
Perusahaan serta eksposur maksimum risiko kredit Company's financial assets as well as the
menurut peringkat risiko kredit: maximum exposure to credit risk by credit risk
rating:
2024
Peringkat Jumlah
kredit tercatat Jumlah
internal/ bruto/ Cadangan tercatat
Internal Gross kerugian/ neto/
credit ECL 12 bulan atau sepanjang umur/ carrying Loss Net carrying
rating 12-month or lifetime ECL amount allowance amount
Bank Lancar/ ECL 12 bulan/ Cash in banks
(Catatan 5) Performing 12-month ECL 1.025.239.704 - 1.025.239.704 (Note 5)
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga (Catatan 6) Lancar/ (i) 1.511.150.299 (2.990.200) 1.508.160.099 Third parties (Note 6)
Performing
Pihak berelasi (Catatan 33) Lancar/ (i) 242.147.835 (479.153) 241.668.682 Related party (Note 33)
Performing
Aset tidak lancar lainnya Lancar/ ECL 12 bulan/ Other non-current assets
Performing 12-month ECL 7.074.437.886 - 7.074.437.886
Jumlah 9.852.975.724 (3.469.353) 9.849.506.371 Total
2023
Peringkat Jumlah
kredit tercatat Jumlah
internal/ bruto/ Cadangan tercatat
Internal Gross kerugian/ neto/
credit ECL 12 bulan atau sepanjang umur/ carrying Loss Net carrying
rating 12-month or lifetime ECL amount allowance amount
Bank Lancar/ ECL 12 bulan/ Cash in banks
(Catatan 5) Performing 12-month ECL 6.560.139.158 - 6.560.139.158 (Note 5)
Piutang usaha - neto Trade receivables - net
Pihak ketiga (Catatan 6) Lancar/ (i) 1.330.450.411 (116.735.403) 1.213.715.008 Third parties (Note 6)
Performing
Pihak berelasi (Catatan 33) Lancar/ (i) 649.467.991 - 649.467.991 Related parties (Note 33)
Performing
Piutang non-usaha Lancar/ ECL sepanjang umur/ Non-trade receivables
Pihak ketiga Performing lifetime ECL 250.369.996 (7.880.896) 242.489.100 Third parties
Aset tidak lancar Lancar/ ECL 12 bulan/ Other non-current
lainnya (Catatan 13) Performing 12-month ECL 7.516.825.870 - 7.516.825.870 assets (Note 13)
Jumlah 16.307.253.426 (124.616.299) 16.182.637.127 Total
87
Page 97
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
a. Risiko kredit (lanjutan) a. Credit risk (continued)
(i) Untuk piutang usaha, Perusahaan telah (i) For trade receivables, the Company has
menerapkan pendekatan yang disederhanakan applied the simplified approach in PSAK 109
dalam PSAK 109 untuk mengukur cadangan to measure the loss allowance at lifetime ECL.
kerugian ECL sepanjang umur. Perusahaan The Company determines the expected credit
menentukan kerugian kredit ekspektasian atas losses on these items by using a provision
pos-pos ini dengan menggunakan matriks matrix, estimated based on historical credit
provisi, yang diestimasi berdasarkan loss experience based on the past due status
pengalaman kerugian kredit historis berdasarkan of the debtors, adjusted as appropriate to
status jatuh tempo debitur, disesuaikan untuk reflect current conditions and estimates of
mencerminkan kondisi saat ini dan estimasi future economic conditions. Accordingly, the
kondisi ekonomik masa depan. Oleh karena itu, credit risk profile of these assets is presented
profil risiko kredit dari aset tersebut disajikan based on their past due status in terms of the
berdasarkan status tunggakannya dalam matriks provision matrix. Note 6 includes further
provisi. Catatan 6 mencakup rincian lebih lanjut details on the loss allowance for trade
atas cadangan kerugian piutang usaha. receivables.
b. Risiko likuiditas b. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Perusahaan Liquidity risk is the risk that the Company will not
tidak akan mampu memenuhi kewajibannya saat be able to meet its obligations when they become
jatuh tempo. due.
Perusahaan melakukan mitigasi risiko likuiditas The Company mitigates liquidity risk by analyzing
dengan cara menganalisa ketersediaan arus kas cash flow availability and funding structure. The
dan struktur pendanaan. Perusahaan memantau Company monitors its liquidity needs by
kebutuhan likuiditasnya dengan memonitor jadwal monitoring financial liabilities payment schedules
pembayaran liabilitas keuangan dan arus kas keluar and cash outflows related to daily operations, to
terkait dengan operasi sehari-hari, guna memastikan ensure the availability of sufficient funding.
ketersediaan pendanaan yang cukup.
Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo kontraktual The following tables detail the Company’s
untuk liabilitas keuangan non derivatif dengan remaining contractual maturity for its non-
periode pembayaran yang disepakati Perusahaan. derivative financial liabilities with agreed
Tabel telah disusun berdasarkan arus kas yang tak repayment periods. The tables have been drawn
terdiskonto dari liabilitas keuangan berdasarkan up based on the undiscounted cash flows of
tanggal terawal di mana Perusahaan dapat diminta financial liabilities based on the earliest date on
untuk membayar. Tabel mencakup arus kas bunga which the Company can be required to pay. The
dan pokok. Untuk arus bunga tingkat mengambang tables include both interest and principal cash
jumlah tidak didiskontokan berasal dari kurva suku flows. To the extent that interest flows are floating
bunga pada akhir periode pelaporan. Jatuh tempo rate, the undiscounted amount is derived from
kontraktual didasarkan pada tanggal terawal di mana interest rate curves at the end of the reporting
Perusahaan mungkin akan diminta untuk period. The contractual maturity is based on the
membayar. earliest date on which the Company may be
required to pay.
2024
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/ Kurang dari 1 Antara 1 dan 5
Weighted average (satu) tahun/ tahun/ Lebih dari 5
effective interest Less than Between 1 and 5 tahun/ Jumlah/ Nilai tercatat/
rate 1 (one) year years Over 5 years Total Carrying amount
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha - 100.009.689 - - 100.009.689 100.009.689 Trade payables
Utang non-usaha - 153.973.971 15.755.843.483 - 15.909.817.454 15.909.817.454 Non-trade payables
Beban akrual - 3.308.954.950 - - 3.308.954.950 3.308.954.950 Accrued expenses
Jaminan dan - Guarantees and
deposit - 2.398.160.216 1.312.807.581 3.710.967.797 3.710.967.797 deposit
Bunga ditangguhkan - 4.800.000.000 23.459.602.983 - 28.259.602.983 28.259.602.983 Deferred interest
Instrumen tingkat Fixed interest rate
bunga tetap instrument
Liabilitas sewa 8,25% 140.340.200 97.158.600 - 237.498.800 219.711.463 Lease liabilities
Pinjaman bank 8,25% 18.219.400.306 79.932.036.227 - 98.151.436.533 97.534.832.110 Bank loan
Jumlah 29.120.839.332 120.557.448.874 - 149.678.288.206 149.043.896.446 Total
88
Page 98
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
b. Risiko likuiditas (lanjutan) b. Liquidity risk (continued)
2023
Tingkat bunga
efektif rata-rata
tertimbang/ Kurang dari 1 Lebih dari 1
Weighted average (satu) tahun/ (satu) tahun/ Lebih dari 5
effective interest Less than More than tahun/ Jumlah/ Nilai tercatat/
rate 1 (one) year 1 (one) year Over 5 years Total Carrying amount
Tanpa bunga Non-interest bearing
Utang usaha - 179.146.038 - - 179.146.038 179.146.038 Trade payables
Utang non-usaha - 117.698.812 7.000.000.000 - 7.117.698.812 7.117.698.812 Non-trade payables
Beban akrual - 2.798.555.597 - - 2.798.555.597 2.798.555.597 Accrued expenses
Jaminan dan - Guarantees and
deposit - 2.381.129.525 1.684.003.176 4.065.132.701 4.065.132.701 deposit
Bunga ditangguhkan - 1.200.000.000 29.396.667.139 - 30.596.667.139 30.596.667.139 Deferred interest
Instrumen tingkat Fixed interest rate
bunga tetap instrument
Liabilitas sewa 7,20%- 8,25% 141.616.606 - - 141.616.606 136.637.394 Lease liabilities
Pinjaman bank 8,25% 6.252.171.139 98.173.444.514 - 104.425.615.653 103.534.832.110 Bank loan
Jumlah 13.070.317.717 136.254.114.829 - 149.324.432.546 148.428.669.791 Total
c. Risiko tingkat suku bunga c. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga adalah risiko dalam hal Interest rate risk is the risk that the fair value or
nilai wajar atau arus kas kontraktual masa datang future contractual cash flows of a financial
dari suatu instrumen keuangan akan terpengaruh instrument will be affected by changes in market
akibat perubahan suku bunga pasar. Eksposur interest rates. The Company's exposure to
Perusahaan yang terpengaruh risiko suku bunga interest rate risk is primarily related to cash in
terutama terkait dengan bank, utang bank, dan banks, bank loans, and lease liabilities.
liabilitas sewa.
Perusahaan secara cermat memantau fluktuasi suku The Company closely monitors the market
bunga pasar dan ekspektasi pasar sehingga dapat interest rate fluctuation and market expectation
mengambil tindakan yang diperlukan yang paling so it can take necessary actions that are most
menguntungkan bagi Perusahaan. beneficial to the Company.
Tidak ada analisis sensitivitas yang dilakukan No sensitivity analysis is prepared as the
karena Perusahaan tidak memperkirakan adanya Company does not expect any material effect on
dampak material terhadap laba atau rugi the Company’s profit or loss arising from the
Perusahaan yang timbul dari dampak perubahan effects of reasonably possible changes to interest
suku bunga yang wajar pada instrumen keuangan rates on interest bearing financial instruments at
berbunga pada akhir periode pelaporan. the end of the reporting period.
Laba rugi Perusahaan tidak terpengaruh oleh The Company's profit and loss are not affected by
perubahan tingkat suku bunga karena bank, utang changes in interest rates as the interest-bearing
bank, dan liabilitas sewa diukur pada biaya cash in banks, bank loans, and lease liabilities
perolehan diamortisasi, sehingga tidak ada analisis carry fixed interest and is measured at amortized
sensitivitas yang dilakukan. cost, hence no sensitivity analysis has been
performed.
Laba rugi Perusahaan tidak terpengaruh oleh The Company's profit and loss are not affected by
perubahan tingkat suku bunga karena deposito changes in interest rates as the interest-bearing
berjangka berbunga, utang pembiayaan konsumen time deposit, consumer financing payables and
dan utang non-usaha dikenakan bunga tetap dan non-trade payables carry fixed interest and is
diukur pada biaya perolehan diamortisasi, sehingga measured at amortized cost, hence no sensitivity
tidak ada analisis sensitivitas yang dilakukan. analysis has been performed.
d. Risiko nilai mata uang asing d. Foreign currency risk
Perusahaan sebagian besar bertransaksi dalam The Company mainly transacts in Rupiah except
Rupiah dan tidak mempunyai risiko nilai tukar mata for cash in bank in USD and is not exposed to
uang asing yang signifikan, sehingga tidak dilakukan significant foreign exchange risk, hence no
analisis sensitivitas. sensitivity analysis has been performed.
89
Page 99
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
39. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 39. FINANCIAL RISK AND CAPITAL MANAGEMENT
KEUANGAN DAN MODAL (lanjutan) OBJECTIVES AND POLICIES (continued)
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan Perusahaan dalam pengelolaan permodalan The Company’s objectives when managing capital are
adalah untuk mempertahankan kelangsungan usaha to safeguard the Company’s ability to continue as a
Perusahaan guna memberikan imbal hasil kepada going concern in order to provide returns for
pemegang saham dan manfaat kepada pemangku shareholders and benefits for other stakeholders and
kepentingan lainnya serta menjaga struktur modal yang to maintain an optimal capital structure to reduce the
optimal untuk mengurangi biaya modal. cost of capital.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages its capital structure and
melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan kondisi makes adjustments to it, in light of changes in
ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur economic conditions. To maintain or adjust the capital
permodalan. Perusahaan dapat menyesuaikan structure, the Company may adjust the dividend
pembayaran dividen kepada pemegang saham, payment to shareholders, issue new shares or sell
mengembalikan modal kepada pemegang saham, assets to reduce debt. No changes were made in the
menerbitkan saham baru atau menjual aset untuk objectives, policies or processes for the year ended
mengurangi jumlah utang. Tidak ada perubahan atas December 31, 2024.
tujuan, kebijakan maupun proses pada tahun yang
berakhir pada tanggal 31 Desember 2024.
Perusahaan mengawasi modal menggunakan rasio The Company monitors capital using the debt to equity
utang terhadap ekuitas, yang merupakan nilai utang ratio, which is the value of debt divided by the amount
dibagi dengan jumlah ekuitas. Rasio ini dihitung dengan of the equity. This ratio is calculated as net debt
membagi jumlah utang neto dengan jumlah modal. Utang divided by total capital. Net debt is calculated as total
neto dihitung dari jumlah pinjaman (termasuk pinjaman borrowings (including “current and non-current
“jangka pendek dan jangka panjang” yang disajikan pada borrowings” as shown in the statement of financial
laporan posisi keuangan) dikurangi kas dan setara kas. position) less cash and cash equivalents. Total capital
Jumlah modal dihitung dari “ekuitas” seperti yang ada is calculated as “equity” as shown in the statement of
pada laporan posisi keuangan ditambah utang neto. financial position plus net debt.
Gearing ratio pada tanggal 31 Desember 2024 dan 2023 The gearing ratio as at December 31, 2024 and 2023
adalah sebagai berikut: are as follows:
2024 2023
Pinjaman 141.769.990.039 141.268.136.643 Debt
Dikurangi: kas dan setara kas dan Less: cash and cash equivalents and
investasi jangka pendek (1.045.239.704) (6.580.139.158 ) short-term investments
Pinjaman neto 140.724.750.335 134.687.997.485 Net debt
Ekuitas 428.775.087.134 423.226.005.242 Equity
Rasio pinjaman neto terhadap
modal 32,82% 31,82% Net debt to equity ratio
40. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 40. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH
KAS FLOWS
a. Aktivitas investasi non-kas yang signifikan adalah a. Significant non-cash investing activities was
sebagai berikut: as follows:
2024 2023
Penambahan properti investasi Additions to investment properties through
melalui realisasi uang muka tanah realization of advances for land and
dan bangunan (Catatan 11) 2.400.000.000 1.665.000.000 building (Note 11)
Penambahan aset tetap melalui Addition to fixed assets through lease
liabilitas sewa (Catatan 10) 222.653.768 - liability (Note 10)
Perubahan nilai wajar pada aset
keuangan pada FVTPL neto Net fair value changes on
(Catatan 13) 304.180.676 - financial assets at FVTPL (Note 13)
Penurunan atas liabilitas sewa
karena pengukuran kembali Decrease in lease liability due to
(Catatan 19) (15.437.702) - remeasurement (Note 19)
90
Page 100
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
40. INFORMASI TAMBAHAN UNTUK LAPORAN ARUS 40. SUPPLEMENTARY INFORMATION FOR CASH
KAS (lanjutan) FLOWS (continued)
b. Rekonsiliasi liabilitas yang timbul dari aktivitas b. Reconciliation of liabilities arising from
pendanaan dijelaskan sebagai berikut: financing activities was explained as follows:
Tabel di bawah ini merinci perubahan dalam kegiatan The table below details changes in liabilities
Perusahaan yang timbul dari pembiayaan, termasuk arising from financing activities, including both
perubahan kas dan non-kas. Liabilitas yang timbul cash and non-cash changes. Liabilities arising
dari kegiatan pembiayaan adalah yang di mana arus from financing activities are those for which cash
kas, atau arus kas di masa depan akan, flows were, or future cash flows will be, classified
diklasifikasikan dalam laporan arus kas Perusahaan in statement of cash flows as cash flows from
sebagai arus kas dari kegiatan pembiayaan. financing activities.
Transaksi non-
kas/
Non-cash
transactions
Penambahan
aset hak- Pengukuran
Arus kas guna/ kembali atas
1 Januari/ pendanaan/ Addition to liabilitas sewa/ 31 Desember/
January 1, Financing cash right-of-use Remeasurement December 31,
2024 flows asset of lease liability 2024
Liabilitas sewa 136.637.394 (139.579.699 ) 238.091.470 (15.437.702 ) 219.711.463 Lease liability
Pinjaman bank 103.534.832.110 (6.000.000.000 ) - - 97.534.832.110 Bank loans
Utang non- Long-term
usaha non-trade
jangka payable
panjang 7.000.000.000 8.755.843.483 - - 15.755.843.483
Jumlah 110.671.469.504 2.616.263.784 238.091.470 (15.437.702 ) 113.510.387.056 Total
Arus kas
pendanaan/ Transaksi non-
1 Januari 2023/ Financing cash kas/Non-cash 31 Desember 2023/
January 1, 2023 flows transaction December 31, 2023
Liabilitas sewa 265.872.525 (129.235.131 ) - 136.637.394 Lease liabilities
Pinjaman bank 109.534.832.110 (6.000.000.000 ) - 103.534.832.110 Bank loan
Utang non-usaha Long-term
jangka panjang - 7.000.000.000 - 7.000.000.000 non-trade payables
Jumlah 109.800.704.635 870.764.869 - 110.671.469.504 Total
41. REKLASIFIKASI AKUN 41. ACCOUNT RECLASSIFICATIONS
Reklasifikasi tertentu telah dilakukan terhadap laporan Certain reclassifications have been made to the prior
keuangan tahun sebelumnya untuk meningkatkan year’s financial statements to enhance comparability
keterbandingan dengan laporan keuangan. with the current year’s financial statements.
Akibatnya, pos-pos tertentu telah diubah di laporan posisi As a result, certain line items have been amended in
keuangan, laporan laba rugi dan penghasilan the statement of financial position, statement of profit
komprehensif, laporan arus kas, and catatan atas or loss and other comprehensive income, statement of
laporan keuangan terkait. Angka komparatif telah cash flows, and the related notes to the financial
disesuaikan dengan penyajian tahun berjalan. statements. Comparative figures have been adjusted
to conform to the current year’s presentation.
91
Page 101
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
41. REKLASIFIKASI AKUN (lanjutan) 41. ACCOUNT RECLASSIFICATIONS (continued)
Dilaporkan
sebelumnya/As Reklasifikasi/
previously reported Reclassification
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset lancar Current asset
Uang muka dan biaya dibayar Advances and prepaid
di muka 3.382.557.806 982.557.806 expenses
Aset tidak lancar Non-current asset
Uang muka - 2.400.000.000 Advances
Liabilitas lancar Current liabilities
Jaminan dan deposit 4.065.132.701 2.381.129.525 Guarantees and deposits
Liabilitas tidak lancar Non-current liabilities
Jaminan dan deposit - 1.684.003.176 Guarantees and deposits
Laporan laba rugi dan Statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif other comprehensive income
Penghasilan bunga 213.008.729 5.031.966 Interest income
Keuntungan (kerugian) lain-lain -
neto (117.302.493) 90.674.270 Other gains (losses) - net
Laporan arus kas Statement of cash flows
Cash flows from operating
Arus kas dari aktivitias operasi activities
Pemasok, karyawan dan beban Suppliers, employees and other
operasional lainnya (39.136.995.673) - operating expenses
Pembayaran kepada: Cash paid to:
Pemasok dan beban Suppliers and other
operasional lainnya - (24.594.713.649) operating expenses
Karyawan - (14.336.962.798) Employees
Penerimaan bunga 213.008.729 5.031.966 Interest received
Pembayaran pajak penghasilan
badan (120.250.362) (117.592.825) Corporate income tax paid
Arus kas dari aktivitias Cash flows from investing
investasi activities
Pembayaran investasi aset Payment for prudential
pengembangan prudential (358.605.327) - investment asset development
Penerimaan penarikan dari Proceeds from withdrawal of
investasi - 87.024.673 investment
Penempatan pada investasi - (445.630.000) Placement in investment
42. KELANGSUNGAN USAHA 42. GOING CONCERN
Laporan keuangan telah disusun atas dasar The financial statements have been prepared on a
kelangsungan usaha, yang mempertimbangkan realisasi going concern basis, which contemplates the
aset dan kepuasan liabilitas dalam kegiatan usaha realization of assets and the satisfaction of liabilities in
normal. the normal course of business.
Seperti yang ditunjukkan dalam laporan keuangan, pada As shown in the financial statements, as at
tanggal 31 Desember 2024, Perusahaan berada pada December 31, 2024, the Company is in a net current
liabilitas jangka pendek neto sebesar Rp27.110.849.665. liability position amounting to Rp27,110,849,665.
Selain itu, Perusahaan memiliki arus kas operasi negatif In addition, the Company has negative operating cash
sebesar Rp1.489.737.267. flows amounting Rp1,489,737,267.
92
Page 102
PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN PT BIMA SAKTI PERTIWI TBK
Tanggal 31 Desember 2024 NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
Serta Untuk Tahun yang Berakhir As at December 31, 2024
Pada Tanggal Tersebut And For The Year Then Ended
(Dinyatakan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
42. KELANGSUNGAN USAHA (lanjutan) 42. GOING CONCERN (continued)
Faktor-faktor ini, antara lain, menunjukkan adanya These factors, among others, indicate the existence
ketidakpastian material yang dapat menimbulkan of a material uncertainty that may cast significant
keraguan signifikan pada kemampuan Perusahaan untuk doubt on the Company’s ability to continue as a going
melanjutkan kelangsungan usahanya dan, oleh karena concern and, therefore, it may be unable to realize its
itu, mungkin tidak dapat merealisasikan asetnya dan assets and discharge its liabilities in the normal
melunasi kewajibannya dalam kegiatan bisnis normal. course of business. The financial statements do not
Laporan keuangan tidak termasuk penyesuaian yang include any adjustments that might result from the
mungkin timbul dari hasil ketidakpastian ini. outcome of this uncertainty.
Mengenai hal-hal ini, manajemen Perusahaan berencana Regarding these matters, the Company management
untuk: plans to:
1. Tetap fokus untuk penambahan unit bisnis F&B; 1. Stay focused on adding F&B business units;
2. Mengadakan kerja sama dengan calon Tenant 2. Collaborate with potential tenants, especially
khususnya yang bergerak dalam bidang otomotif those in the automotive sector, to establish long-
untuk melakukan kontrak jangka panjang pameran term exhibition contracts at Pekanbaru Mall;
(exhibition) di Mal Pekanbaru;
3. Merelokasi kios Handphone Centre dari lantai 1 dan 3. Relocate the Handphone Centre kiosks from the
2 ke lantai dasar, sehingga memudahkan 1st and 2nd floors to the ground floor, making it
pengunjung yang tidak perlu lagi naik ke lantai 1 atau easier for visitors who no longer need to go up
2 untuk membeli handphone atau keperluan lainnya; to the 1st or 2nd floor to buy phones or other
necessities;
4. Renovasi Facade untuk memperbaharui tampilan 4. Renovate the facade to refresh the exterior
luar pusat perbelanjaan sehingga lebih menarik appearance of the shopping center, making it
pengunjung untuk datang berbelanja, makan more attractive for visitors to come shopping,
ataupun sekedar hanging out; dining, or simply hanging out;
5. Mempertahankan tenant agar tetap melanjutkan 5. Retain tenants to ensure they continue leasing
sewa dengan tetap menjalin hubungan yang baik. by maintaining good relationships.
Selain itu, Christopher Sumasto Tjia, ultimate beneficial In addition, Christopher Sumasto Tjia, the beneficial
owner, berkomitmen untuk memberikan dukungan owner, committed to provide financial support to the
keuangan kepada Perusahaan sehingga Company so as to allow it to meet its maturing
memungkinkannya untuk memenuhi kewajiban jatuh obligations as they fall due. Accordingly, they
tempo pada saat telah jatuh tempo. Untuk itu, mereka continue to adopt the going concern basis in
terus mengadopsi dasar kelangsungan usaha dalam preparing the financial statements.
menyiapkan laporan keuangan.
43. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 43. EVENT AFTER THE REPORTING PERIOD
Pada 21 Februari 2025, berdasarkan surat dari On February 21, 2025, based on a letter from
PT Bank Victoria International Tbk tentang PT Bank Victoria International Tbk regarding
“Restrukturisasi”, Perusahaan memperoleh "Restructuring”, the Company obtained an extension
perpanjangan tenor untuk fasilitas Term Loan 1 dan Term of the tenor for the Term Loan 1 and Term Loan 2
Loan 2 hingga 15 Maret 2033. Perpanjangan ini facilities until March 15, 2033. This extension led to
mengakibatkan perubahan pada jadwal pembayaran, changes in the repayment schedule, allowing the
sehingga Perusahaan dapat menyesuaikan kembali Company to reschedule the principal installments for
angsuran pokok Term Loan 1 dan Term Loan 2 sesuai Term Loan 1 and Term Loan 2 in accordance with the
dengan jadwal terbaru. Selain itu, angsuran yang updated payment plan. Additionally, the deferred
tertunda (deferred) untuk Term Loan 1 dan Term Loan 2 interest for Term Loan 1 and Term Loan 2 will also be
juga akan disesuaikan dengan jadwal pembayaran yang adjusted to align with the new repayment schedule.
baru. Di samping itu, Perusahaan diberikan keringanan Furthermore, the Company was granted relief in the
berupa penghapusan tunggakan bunga untuk periode form of a waiver for outstanding deferred interest
Juni dan Juli 2021. payments for the period of June and July 2021.
93
Names mentioned 62 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
BIMA SAKTT PERTIW TBK
p.3 ×2
unresolved
org
BIMASAKTI PERTIWI TBK
p.3 ×2
unresolved
person
Tttle
· Direktur Utama
p.3
unresolved
—
Alamal kantor
p.3
unresolved
—
Alamatrumah
p.3
unresolved
person
Title
· Direktur Keuangan
p.3
unresolved
org
Bima Saldi Peftiwi Tbk
p.3 ×2
unresolved
org
Bina Sakti Pertiwi Tbk
p.3 ×2
unresolved
org
PT Bima Sakti Perti
p.3
unresolved
org
Bima Sakti Peftiwi Tbk
p.3 ×4
unresolved
person
Keuang
· Direktur
p.3
unresolved
person
Provicional Notary Representative Hardjokoesoemo
p.15
unresolved
person
Raden Minarno Hardjokoesoemo
p.15
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik
p.15
unresolved
org
Ministry of Indonesia
p.15
unresolved
person
Akta Notaris Christina Dwi Utami
p.15
unresolved
person
Notary Christina Dwi Utami
p.15
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.15
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.15
unresolved
person
Francisco Sumasto
· Komisaris Utama
p.15
unresolved
person
Notary Edison Jingga
p.16 ×2
unresolved
org
Ministry of Law and Human
p.16
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.16
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.16 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.23 ×2
unresolved
org
Indonesia (Persero) Tbk
p.53
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.53 ×7
unresolved
org
PT Bank Mayapada
p.53
unresolved
org
Internasional Tbk
p.53
unresolved
org
PT Securindo Packatama
p.54
unresolved
org
PT Securindo Packatama Indonesia
p.54 ×5
unresolved
org
PT Mega Department Store
p.54 ×4
unresolved
org
PT Mega Department Store Muhammad Haris
p.54 ×2
unresolved
org
PT Bahagia Sukses Lestari
p.54 ×2
unresolved
org
PT Fajar Utama Nuansa
p.54 ×2
unresolved
org
PT Cinemaxx Global Pasifik
p.54
unresolved
org
PT Cinemaxx Global Pasifik Darmawati
p.54
unresolved
org
PT Gramedia Asri Media
p.54 ×2
unresolved
org
PT Kerta Jaya Utama
p.54
unresolved
org
PT Kerta Jaya Utama Lain-lain
p.54
unresolved
org
PT Jatra Mandiri Indonesia
p.54 ×5
unresolved
org
Iwan Bachron & Rekan
p.58 ×3
unresolved
org
Bachron & Rekan
p.60
unresolved
org
PT Prudential Life Assurance
p.62 ×3
unresolved
org
PT Prudential Life Assurance. Aset
p.62
unresolved
org
PT Batam Mulya Propertindo
p.67
unresolved
org
PT Batam Mulya Propertindo Dikurangi
p.67
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.