20250318_CBDK_Laporan Informasi dan Fakta Material_31869410_lamp1.pdf

CBD PIK2

PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk

B.

Transaksi merupakan transaksi afiliasi yang
dikecualikan, sebagaimana dimaksud dalam Pasal 6
ayat (1) huruf c POJK 42/2020 (“Transaksi”).

Uraian tentang Transaksi

1. Tanggal Transaksi 17 Maret 2025

2. Obyek Transaksi:

Perseroan membeli seluruh saham CKBD milik
PT Tunas Mekar Jaya sebanyak 50 lembar saham
dan sebagian besar saham CKBD milik PT Amantara
Sinar Pesona sebanyak 49 lembar saham, dengan
nilai nominal Rp 1.000.000,- per lembar (“Saham”),
sehingga secara keseluruhan Perseroan membeli
9974 (sembilan puluh sembilan persen) kepemilikan
saham dari modal disetor CKBD atau sebanyak 99
lembar saham pada CKBD.

. Nilai Transaksi: Rp 99.000.000,- (sembilan puluh

sembilan juta Rupiah)

. Pihak dalam Transaksi:

a) PT Amantara Sinar Pesona sebagai
perusahaan yang menjual sebanyak 4946
kepemilikan saham CKBD,

b) PT Tunas Mekar Jaya sebagai perusahaan

yang menjual sebanyak 5096 kepemilikan

saham CKBD) dan

c) Perseroan sebagai perusahaan yang membeli
99”h kepemilikan saham CKBD.

Hubungan afiliasi antara Perseroan, PT Amantara
Sinar Pesona dan PT Tunas Mekar Jaya
ditunjukkan dari kesamaan pihak pemilik manfaat
utama dan manajemen pada saat dilaksanakannya
Transaksi, dengan perincian sebagai berikut:

Bagan struktur hubungan antara Perseroan,
PT Amantara Sinar Pesona dan PT Tunas, Mekar
Jaya:

The transaction gualifies as an exempted affiliated
transaction as referred to in Article 6 paragraph (1) letter c
of POJK 42/2020 (the “Transaction”).

B. Description ofthe Transaction
1. Date of Transaction 17" March 2025
2. Object of Transaction:

The Company purchased all 50 shares of CKBD
owned by PT Tunas Mekar Jaya and the majority of
CKBD shares owned by PT Amantara Sinar
Pesona, totaling 49 shares, at a nominal value of
IDR 1,000,000 per share (“Shares”). As a result,
the Company purchased 9996 (ninety-nine percent)
ownership of CKBD's paid in capital, amounting to
99 shares in CKBD.

3. Transaction Value: IDR 99,000,000,- (ninety nine
million Rupiahs)

4. Parties in the Transaction:

a) PT Amantara Sinar Pesona as seller that sold
494 ownership of CKBD shares,

b) PT Tunas Mekar Jaya as seller that sold 5096
ownership of CKBD shares, and

c) The Company as the company bought 9945
ownership of CKBD shares.

The affiliate relationship between the Company,
PT Amantara Sinar Pesona, and PT Tunas Mekar
Jaya are demonstrated by the similarity of the
ultimate beneficial owner and management at the
time the Transaction was carried out, with the
details as follows:.

The chart of the relationship structure between the
Company, PT Amantara Sinar Pesona, and
PT Tunas Mekar Jaya:

CBD PIK2

PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk

A. Sebelum Transaksi

| Hindarto Budiono || Alexander Halim Kusuma | | RichardHalimKusuma | | Susanto Kusumo

PT Tunas Mekar Jaya PT Amantara Sinar Pesona
5026|

B. Sesudah Transaksi

(CO indartoBudiono | | Alexander Halim Kusuma | | Richard Halim Kusuma | | Susanto Kusumo

| Perseroan | | PT Kul

Ioose

Mandiri Lestari

PT Citra Kirana Bisnis Distrik

Kesamaan manajemen Perseroan, PT Amantara The similarity in the management of the Company,
Sinar Pesona, dan PT Tunas Mekar Jaya: PT Amantara Sinar Pesona, and PT Tunas Mekar
Jaya:
Direksi PT Amantara Sinar PT Tunas Mekar Jaya PT Bangun Kosambi
Pesona Sukses Tbk
Ipeng Widjoyo v v
Namun, Transaksi merupakan transaksi afiliasi However, the Transaction is an exempt affiliate
yang dikecualikan, sebagaimana dimaksud dalam transaction, as referred to under Article 6

Pasal 6 ayat (1) huruf c POJK 42/2020 paragraph (1) letter c of OJK Regulation 42/2020.

@

CBD PIK2

PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk

C. Tujuan Transaksi

Transaksi — ini — dilakukan — dengan — tujuan
mengintegrasikan pengembangan bisnis MICE sebagai
ekosistem bisnis MICE, yang dapat mengakomodir dan
meng-support berbagai event MICE di kawasan CBD
PIK 2 dimana CKBD merupakan pengembang hotel
bintang 5 yang berlokasi di area Nusantara
International Convention Exhibition (NICE) dan saat ini
dalam tahap pra-pembangunan dan diperkirakan akan
mulai beroperasi 2 tahun sejak mulai konstruksi. CKBD
diharapkan dapat berkontribusi dalam menciptakan
destinasi premium yang mendukung sektor pariwisata,
bisnis, kuliner dan hiburan di kawasan PIK 2. Selain itu,
hotel ini akan memberikan pengalaman terintegrasi
bagi wisatawan yang berasal dari luar Jabodetabek
maupun mancanegara yang membutuhkan tempat
penginapan di dalam kawasan PIK 2. Dengan
masuknya CKBD menjadi anak usaha Perseroan
diperkirakan akan memperluas sumber pendapatan
Perseroan terutama dalam hal pendapatan berulang,
meningkatkan daya saing Perseroan dalam cakupan
kawasan CBD PIK 2 sehingga akhirnya memberikan
nilai tambah buat pemangku kepentingan Perseroan.

D. Pernyataan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan

1. Informasi yang disampaikan dalam laporan
transaksi ini lengkap dan sesuai dengan ketentuan
POJK 42/2020.

2. Transaksi ini telah memenuhi prosedur yang
memadai sesuai dengan kebijakan internal
Perseroan dalam rangka memastikan bahwa
transaksi dilaksanakan sesuai dengan praktik
bisnis yang baik dan berlaku umum.

3. Transaksi bukan merupakan Transaksi Benturan
Kepentingan sebagaimana dimaksud dalam POJK
42/2020.

4. Transaksi bukan merupakan Transaksi Material
sebagaimana dimaksud dalam Peraturan Otoritas
Jasa Keuangan No. 17/POJK.04/2020 tentang
Transaksi Material dan Perubahan Kegiatan
Usaha.

5. Semua informasi dan fakta material telah
diungkapkan dalam laporan transaksi afiliasi ini dan
informasi tersebut tidak menyesatkan.

Demikian laporan ini kami sampaikan. Kami mengucapkan
terima kasih atas perhatiannya.

C. Purpose of the Transaction

This transaction is conducted with the aim of integrating
the development of MICE business as an ecosystem
that could accommodate and support various MICE
events in CBD PIK 2 area where CKBD as a5 star hotel
developer located in Nusantara International
Convention Exhibition (NICE) area and currently is in
the stage of pre-development and expected to begin its
operation in 2 years since the construction starts.
CKBD is expected to contribute in creating a premium
destination that supports the tourism, business,
culinary, and entertainment sectors in PIK 2 area.
Furthermore, this hotel will provide an integrated
experience for tourists from both outside the Greater
Jakarta area as well as international visitors who need
accommodation within PIK 2 area. With the entry of
CKBD as a subsidiary, it is expected to broaden the
Company's revenue sources, particularly in terms of
recurring income,  enhance the  Company's
competitiveness in CBD PIK 2 area s0 it can ultimately
provide added value for Company's stakeholders.

D. Statement of the Company's Board of Directors and
Board of Commissioners

1. The information conveyed in this transaction report
is complete and in accordance with OJK
Regulation 42/2020.

2. This transaction has fulfilled adeguate procedures
in accordance with the Company's internal policies
in order to ensure that affiliated transactions are
carried out in accordance with good and generally
accepted business practices.

3. The Transaction is not a Conflict-of-Interest
Transaction as referred to in OJK Regulation
42/2020.

4. The Transaction is not a Material Transaction as
referred to in Financial Services Authority
Regulation No. 17/POJK.04/2020 on Material
Transaction and Changes of Business Activities.

5. All material information and facts have been
disclosed in this @ffiliated transaction report and
such information is not misleading.

Thus, we convey this report. We thank you for your kind
attention.

PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk

Hormat kami / Yours sincerely,
44-PT Bangun Kosambi Sukses Tbk,

nb

MARKUS KUSUMAPUTRA YOHANES EDMOND BUDIMAN
Direktur / Director Direktur / Director