20250228_DFAM_Informasi Transaksi Afiliasi_31865385_lamp1.pdf

Asset transaction Needs review DFAM

Document Extracted text 16

Source file signed link, expires in 15 minutes

Extracted text 16

Page 1

   PERUBAHAN DAN/ATAU TAMBAHAN INFORMASI ATAS KETERBUKAAN INFORMASI KEPADA
                                 PEMEGANG SAHAM
                   PT DAFAM PROPERTY INDONESIA TBK (“PERSEROAN”)
 SEHUBUNGAN DENGAN TRANSAKSI MATERIAL DAN AFILIASI SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM
   PERATURAN OTORITAS JASA KEUANGAN NOMOR : 42/POJK.04/2020 TENTANG TRANSAKSI
   AFILIASI DAN BENTURAN KEPENTINGAN (“POJK 42/2020) DAN NOMOR : 17/POJK.04/2020
    TENTANG TRANSAKSI MATERIAL DAN PERUBAHAN KEGIATAN USAHA (“POJK 17/2020”).

INFORMASI INI MERUPAKAN PERUBAHAN DAN/ATAU TAMBAHAN INFORMASI ATAS KETERBUKAAN
INFORMASI YANG TELAH DIPUBLIKASIKAN DI SITUS WEB PERSEROAN DAN SITUS WEB BURSA EFEK
INDONESIA PADA TANGGAL 12 FEBRUARI 2025.

DIREKSI DAN DEWAN KOMISARIS PERSEROAN MENYATAKAN BAHWA :
(I) TRANSAKSI MERUPAKAN TRANSAKSI MATERIAL SEBAGAIMANA DIMAKSUD POJK 17/2020
(II) TRANSAKSI MERUPAKAN TRANSAKSI AFILIASI, NAMUN TIDAK MENGANDUNG BENTURAN KEPENTINGAN
     SEBAGAIMANA DIMAKSUD POJK NO. 42/2020
(III) BERTANGGUNG JAWAB PENUH ATAS KEBENARAN INFORMASI YANG TERCANTUM DALAM PERUBAHAN
DAN/ATAU TAMBAHAN INFORMASI ATAS KETERBUKAAN INFORMASI INI, DAN DIBUAT SETELAH MELAKUKAN
PEMERIKSAAN YANG WAJAR, MENEGASKAN BAHWA INFORMASI MATERIAL TERKAIT TRANSAKSI YANG
TERDAPAT DALAM PERUBAHAN DAN/ATAU TAMBAHAN INFORMASI ATAS KETERBUKAAN INFORMASI INI
ADALAH BENAR DAN TIDAK TERDAPAT FAKTA MATERIAL LAIN YANG TIDAK DIUNGKAPKAN ATAU
DIHILANGKAN YANG DAPAT MENGAKIBATKAN INFORMASI DALAM PERUBAHAN DAN/ATAU TAMBAHAN
INFORMASI ATAS KETERBUKAAN INFORMASI INI MENJADI TIDAK BENAR DAN/ATAU MENYESATKAN.

SAMPAI DENGAN TANGGAL PERUBAHAN DAN/ATAU TAMBAHAN INFORMASI ATAS KETERBUKAAN
INFORMASI INI DIPUBLIKASIKAN, PERSEROAN TIDAK MENERIMA INFORMASI ATAS ADANYA KEBERATAN DARI
PIHAK-PIHAK TERTENTU DAN PERSEROAN MEYAKINI BAHWA TIDAK TERDAPAT PERSYARATAN, KETENTUAN
ATAU PEMBATASAN YANG TERDAPAT DALAM PERJANJIAN YANG AKAN MERUGIKAN HAK DARI PEMEGANG
SAHAM SEHUBUNGAN RENCANA TRANSAKSI.

JIKA ANDA MENGALAMI KESULITAN UNTUK MEMAHAMI INFORMASI SEBAGAIMANA TERCANTUM DALAM
KETERBUKAAN INFORMASI INI ATAU RAGU-RAGU DALAM MENGAMBIL KEPUTUSAN, SEBAIKNYA ANDA
BERKONSULTASI DENGAN PEDAGANG PERANTARA EFEK, MANAJER INVESTASI, PENASIHAT HUKUM,
AKUNTAN PUBLIK ATAU PENASIHAT PROFESIONAL LAINNYA.




                                         Kegiatan Usaha Utama:
              Real estat, dan aktivitas profesional, ilmiah dan teknis melalui entitas anak

                        Berkedudukan di Semarang, Jawa Tengah, Indonesia

                                            Kantor Pusat:
                                 Jalan Raung No.15, Semarang - 50232
                                       Telepon: +62 24 8312735
                                   Website: www.dafamproperty.com
                                Email: corporate@dafamproperty.com




              Perubahan dan/atau Tambahan Informasi atas Keterbukaan Informasi ini
                     diterbitkan di Semarang, pada tanggal 28 Februari 2025

Page 2

DEFINISI DAN SINGKATAN
BMI : PT. Bank Maybank Indonesia Tbk, Kantor Cabang Semarang selaku Kreditur
DMI : PT. Dafam Mambo International, suatu perseroan terbatas berstatus
perusahaan tertutup yang bergerak dibidang usaha Perhotelan,
berkedudukan di Semarang, didirikan dan dijalankan berdasarkan hukum
Republik Indonesia.
FSD : F. Soleh Dahlan atau disebut Ferdinandus Soleh Dahlan, merupakan Komisaris
Utama dari PT. Dafam Property Indonesia Tbk.
GA : Gideon Adi & Rekan
KR : Kusnanto & Rekan
KAP : Kantor Akuntan Publik
KJPP : Kantor Jasa Penilai Publik, penilai independen yang menerbitkan laporan
penilaian, dan opini kewajaran terkait dengan rencana transaksi.
Keterbukaan Informasi : Keterbukaan informasi ini yang diumumkan oleh Perseroan kepada para
pemegang sahamnya dan masyarakat untuk memenuhi ketentuan POJK No.
17/2020 dan POJK No.42/2020.
Laporan Keuangan : Laporan Keuangan Konsolidasian Perseroan pertanggal 31 Oktober 2024,
Interim Per 31 Oktober yang ditelaah secara terbatas oleh Kantor Akuntan Publik Gideon Adi dan
2024 Yang Ditelaah Rekan.
Secara Terbatas
Perseroan : PT Dafam Property Indonesia Tbk, suatu Perseroan terbatas terbuka yang
didirikan dan tunduk berdasarkan hukum negara Republik Indonesia,
berkedudukan di Semarang.
Perusahaan Terkendali : Perusahaan yang dikendalikan baik secara langsung maupun tidak langsung
oleh Perusahaan Terbuka.
POJK No. 42/2020 : Peraturan OJK No. 42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan Transaksi
Benturan Kepentingan
POJK No. 17/2020 : Peraturan OJK No. 17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha
RUPSLB : Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa.

I. PENDAHULUAN

Dalam rangka memenuhi ketentuan POJK No.42/2020 dan POJK No.17/2020, Perseroan dengan ini
mengumumkan keterbukaan informasi ini dengan maksud untuk memberikan informasi kepada para pemegang
saham Perseroan sehubungan dengan rencana transaksi pemberian fasilitas pinjaman oleh FSD kepada DMI
(perusahaan terkendali) sebesar Rp.40.000.000.000,- (empat puluh milyar rupiah) (“Transaksi”), sebagaimana
lebih lanjut disampaikan dalam Keterbukaan Informasi ini.

Transaksi merupakan suatu transaksi afiliasi berdasarkan ketentuan Pasal 1 ayat 3 POJK No.42/2020 karena FSD
merupakan Komisaris Utama dari Perseroan dan memiliki penyertaan saham secara tidak langsung pada
Perseroan. Transaksi ini tidak mengandung benturan kepentingan.
Transaksi ini juga merupakan transaksi material sebagaimana dimaksud dalam Pasal 3 ayat 1 serta memenuhi
kriteria Pasal 6 ayat 1 huruf d.1 POJK No.17/2020, karena pelaksanaan transaksi diatas memiliki nilai lebih dari
50% (lima puluh persen), yaitu sebesar 104,68% dari ekuitas Perseroan berdasarkan Laporan Keuangan
Konsolidasian dari Perseroan pertanggal 31 Desember 2023, yang diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Heliantono
dan Rekan, yaitu sebesar Rp.38.211.348.943,-.
Karena transaksi ini merupakan transaksi material dan afiliasi, maka transaksi ini wajib menggunakan penilai
dalam menentukan kewajaran transaksinya. Untuk tujuan tersebut, Perseroan telah menunjuk penilai
independen dan telah menerima pendapat kewajaran untuk Transaksi berdasarkan Laporan Pendapat
Kewajaran dari Kantor Jasa Penilai Publik Kusnanto dan rekan (“KJPP KR”), No. 00007/2.0162-
00/BS/03/0153/1/II/2025 tanggal 10 Februari 2025 (“Laporan Penilaian”), yang telah dilakukan revisi
sebagaimana terdapat dalam Laporan Pendapat Kewajaran No. 00011/2.0162-00/BS/03/0153/1/II/2025 tanggal
27 Februari 2025.

Page 3

Perseroan wajib menyampaikan keterbukaan informasi dan dokumen terkait bersamaan dengan pengumuman
RUPS, dan terlebih dahulu memperoleh persetujuan dari para pemegang saham independen dalam RUPS.
RUPSLB akan diselenggarakan pada tanggal 21 Maret 2025.

II. URAIAN MENGENAI TRANSAKSI

DMI berencana untuk memperoleh fasilitas pinjaman dari FSD sebesar Rp.40.000.000.000,- untuk melunasi
hutang DMI di BMI. Pemberian fasilitas pinjaman akan disebut sebagai (“Transaksi”).
DMI memperoleh fasilitas pinjaman berjangka dari BMI berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.62 tanggal
15 Desember 2016 yang dibuat dihadapan Notaris Tuti Wardhani, SH, dengan plafond awal sebesar
Rp.50.000.000.000, dengan bunga sebesar 10,50% per tahun, yang kemudian disepakati dengan beberapa
perubahan (addendum) sebagaimana dalam Perjanjian Kredit No.164/PPK/SMG/VII/2021 tanggal 29 Juli 2021
dan Perubahan Perjanjian Kredit No.050/PPK/SMG/IV/2022 tanggal 01 April 2022. Saldo pinjaman per 31
Oktober 2024 sebesar Rp.36.779.188.037,-, yang wajib dilunasi selambat-lambatnya pada tanggal 25 Maret
2025.

Sehubungan dengan hal tersebut, berikut adalah rincian atas transaksi :

A. Obyek Transaksi
Sehubungan dengan Transaksi, pada tanggal 10 Februari 2025 FSD dan DMI membuat Perjanjian
Pemberian Pinjaman dengan jumlah maksimum Rp.40.000.000.000,-, jangka waktu pinjaman adalah 10
(sepuluh) tahun, terhitung sejak tanggal 10 Februari 2025 dan akan berakhir pada tanggal 09 Februari 2035,
untuk tujuan pelunasan hutang DMI pada BMI. (“Perjanjian Pinjaman”).
Pinjaman akan dikenakan bunga atas jumlah pokok yang terhutang sebesar 7,5 % (tujuh koma lima persen)
pertahun, terhitung sejak tanggal dicairkannya pinjaman sampai dengan jumlah pokok pinjaman dilunasi
seluruhnya.

B. Pihak Yang Melakukan Transaksi Dan Sifat Hubungan Afiliasi Dari Pihak Yang Melakukan Transaksi
Dengan Perseroan
1. Pihak Yang Melakukan Transaksi
FSD merupakan pemberi pinjaman, dan DMI merupakan penerima pinjaman berdasarkan Perjanjian
Pinjaman.
DMI merupakan sebuah perseroan terbatas berstatus perusahaan tertutup, didirikan dan
menjalankan kegiatan usahanya di Indonesia. Ruang lingkup kegiatan DMI adalah bergerak dalam
bidang usaha perhotelan, mengoperasikan hotel berbintang 4. DMI berdomisili di Semarang,
beralamat di Jalan Imam Bonjol No.188, Kelurahan Sekayu, Kecamatan Semarang Tengah, Semarang,
Jawa Tengah.

DMI didirikan berdasarkan Akta Pendirian Perseroan Terbatas PT. Dafam Mambo International, No.9
tanggal 10 Juni 2009, yang dibuat dihadapan Riza Sungkar, SH, Notaris di Pekalongan dan telah
mendapat pengesahan dari pihak yang berwenang berdasarkan Surat Keputusan Menteri Hukum dan
Hak Asasi Manusia RI tertanggal 07 Juli 2009, Nomor : AHU-31345.AH.01.01.Tahun 2009 dan telah
diumumkan dalam Berita Negara RI tertanggal 03 Agustus 2010, Nomor : 62, Tambahan Nomor :
6383/2010;

File	Open PDF
Source	IDX
Size	1.2 MB
Published	28 Feb 2025
Pages	16
Characters	54,604
Text source	Embedded text layer
OCR confidence	—

20250228_DFAM_Informasi Transaksi Afiliasi_31865385_lamp1.pdf

Source file signed link, expires in 15 minutes

Extracted text 16

File

Names mentioned 29 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong

Extraction attempts how the parser did, and what it refused

Other files in this announcement 6