Back to announcement
PT Saraswati Griya Lestari Tbk 31 Des 2023 - Fina1.pdf
Financial statement Text extracted HOTLSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 83
Page 1
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended 31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
Page 2
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan auditor independen Independent auditors’ report
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-3 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 4-5 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 6 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 7 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 8 - 74 Notes to the consolidated financial statements
Page 3
SURAT PERNYATAAN DIREKSI
sarasvati
BOARD OF DIRECTORS' STATEMENT
TENTANG REGARDING
TANGGUNG JAWAB ATAS THE RESPONSIBILITY FOR
LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS OF
PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK PT SARASWATI GRIYA LESTARI TBK
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
PADA TANGGAL-TANGGAL DECEMBER 31, 2023
31 DESEMBER 2023
Yang bertanda langan dibawah ini: The undersigned:
1. Nama : Tubagus Yudi Yuniardi 1. Name Tubagus Yudi Yuniardi
Alamat Kantor : Bellezza Lantai 1 No. 34, JI. Letnan Office Address Bellezza Lanlai 1 No. 34. JI. Letnan
Jenderal Soepeno, RT.11/RW.10, Jenderal Soepeno, RT. 11/RW.10,
Grogol Utara, Kee. Kby. Lama, Kola Grogol Utara, Kee. Kby. Lama, Kola
Jakarta Selatan, Daerah Khusus JakaFta Selatan, Daerah Khusus
lbukota Jakarta 1221 0 lbukota JakaFta 12210
Alamal Domisili : JI. Limus Pratama Regency Blok F 16/7 Domicile Address : JI. Limus Pratama Regency Blok F
Cileungsi - Bogor Indonesia 1617 Cileungsi - Bogor Indonesia
J~batan : Direktur Utama Tille : President Director
menyatakan bahwa: declare that:
1. Bertanggung jawab alas penyusunan dan penyajian 1. Responsible for the preparation and presentation of
laporan keuangan PT Saraswati Griya Lestari Tbk dan PT Saraswati Griya Lestari Tbk and subsidiaries financial
Entitas anak; statements;
2. Laporan keuangan PT Saraswati Griya Lestari Tbk dan 2. PT Saraswali Griya Lestari Tbk and subsidiaries financial
Entitas anak telah disusun dan disajikan sesua,i Standar statements have been prepared and presented in
Akuntansi Keuangan di Indonesia; accordance with Indonesian Financial Accounting
Standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan PT 3. a. All information contained in PT Saraswati Griya Lestari
Saraswati Griya Lestari Tbk dan Entitas anak telah Tbk and subsidiaries financial statements has been
dimuat secara lengkap dan benar; dislosed in a complete and truthful manner;
b. Laporan keuangan PT Saraswali Griya Lestari dan b. PT Saraswati Gr/ya Lestari Tbk and subsidiaries
· Entitas anak Tbk tidak mengandung inrormasi atau financial statements do not contain any incorrect
fakta material yang lidak benar, dan tidak. information or material fact, nor do they omit
menghilangkan informasi atau fakta material; infon,1ation or material fact;
4. Bertanggung jawab alas sistem pengendalian internal 4. Responsible for PT Saraswati Griya Lestari Tbk and
dalam PT Saraswati Griya Lestari Tbk dan Entitas anak. subsidiaries internal control system.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. Thus this statement is made truthfully.
Alas nama dan mewakili Direksi Fot and on behalf of the Board of Director
,, ' ~ ' h,._ ,/I
~~~
Tubagus Yudj Yuniardi
PT. 5araswati Griya Lestari Tok Direktur Utama/ President Director
Th e Bellezza Su ite 30 -31 Jakarta, 10 February 2025 / February 10th, 2025
II . I etien ~oPnP.no N o . 34
Page 4
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
a11rlittr~ t Registered Public Accountants
• Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
Laporan Auditor lndependen Independent Auditors' Report
Laporan No. 00019/2.0927/AU .1/05/1317-5/1/ll/2025 Report No. 00019/2.0927/AU.1/05/1317-5/1/ll/2025
Pemegang Saham, Dewan Komisaris The Shareholders, Boards of Commissioners
dan Direksi and Directors
PT Saraswati Griya Lestari Tbk PT Saraswati Griya Lestari Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Saraswati Griya Lestari Tbk dan Entitas Anaknya of PT Saraswati Griya Lestari Tbk and its Subsidiaries
("Grup"), yang terdiri dari laporan posisi keuangan ("the Group'J, which comprise the consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2023, serta statement of financial position as of December 31,
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain 2023, and the consolidated statement of profit or loss
konsolidasian, laporan perubahan ekuitas and other comprehensive income, consolidated
konsolidasian dan laporan arus kas konsolidasian statement of changes in equity and consolidated
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta statement of cash flows for the year then ended, and
catatan atas laporan keuangan konsolidasian, notes to the consolidated financial statements,
termasuk ikhtisar kebijakan akuntansi signifikan. including a summary of significant accounting policies.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal financial statements present fairly, in all material
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup respects, the consolidated financial position of the
tanggal 31 Desember 2023, serta kinerja keuangan Group as of December 31, 2023 and its consolidated
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk financial performance and its consolidated cash flows
tahun yang berakhir tanggal tersebut, sesuai dengan for the year then ended, in accordance with Indonesian
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Financial Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf those standards are further described in the Auditor's
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report. We are
independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan independent of the Group in accordance with the
etika yang relevan dalam audit kami atas laporan ethical requirements that are relevant to our audit of the
keuangan konsolidasian di Indonesia, dan kami telah consolidated financial statements in Indonesia, and we
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan have fulfilled our other ethical responsibilities in
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang accordance with these requirements. We believe that
telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk the audit evidence we have obtained is sufficient and
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
Head Office Perkantoran Sentra Kramat Blok A.11 I JI. Kramat Raya No.7-9 I Jakarta Pusat 10450 - Indonesia
Phone: +6221 3910600 I +6221 3910580 I Fax: +62213910583
Branch Office Plaza KAHA Lt. 3 Suite 303, JI. KH. Abdullah Syafe'i No.20A, Bukit Duri, Tebet I Jakarta Selatan 12840 - Indonesia
Branch Office Ruko Bukit Beruntung Blok C.2 I Batam 29400 - Indonesia
Branch Office JI Jaya Wijaya Pasirangin - Cileungsi I Bogor 16820 - Indonesia
Page 5
a• 1rlittr~
•
t
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
Registered Public Accountants
Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in our
paling signifikan dalam audit kami atas laporan audit of the consolidated financial statements of the
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut current period. These matters were addressed in the
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan statements as a whole, and in forming our opinion
dalam merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu these matters.
opini terpisah atas hal audit utama tersebut.
Pengakuan Pendapatan Revenue Recognition
Lihat Catatan 2n . "lnformasi Kebijakan Akuntansi See Note 2n. "Material Accounting Policy Information -
Material - Pengakuan Pendapatan dan Beban" dan Revenue and Expense Recognition" and Note 25.
Catatan 25. " Pendapatan Usaha". "Operating Revenue".
Pendapatan usaha Grup untuk tahun yang berakhir The Group's operating revenue for the year ended
pada tanggal 31 Desember 2023 adalah sebesar December 31, 2023 was Rp. 2,982,198,590 derived
Rp2.982.198.590 yang berasal dari pendapatan hotel. from hotel revenue.
Kami menganggap pengakuan pendapatan sebagai hal We consider revenue recognition to be a key audit
audit utama dengan mempertimbangkan risiko salah matter considering the inherent risk of misstatement of
saji yang melekat pada pendapatan karena melibatkan revenue because it involves a significant volume of
volume transaksi yang signifikan, memerlukan transactions, requires proper application of cutoff
penerapan yang tepat atas prosedur pisah batas, dan procedures, and has a direct impact on profitability.
berdampak langsung pada profitabilitas.
Bagaimana audit kami merespons Hal Audit Utama: How our audit addressed the Key Audit Matter:
- Kami menilai ketepatan kebijakan akuntansi dan - We assessed the appropriateness of the accounting
pengungkapan terkait yang diterapkan dalam policies and related disclosures applied in revenue
pengakuan pendapatan terhadap persyaratan- recognition.
persyaratan Standar Akuntansi Keuangan yang
berlaku.
- Kami menguji desain dan efektivitas operasi - We tested the design and operating effectiveness of
pengendalian internal berdasarkan uji petik yang internal controls based on sample tests related to
terkait kontrak dengan pelanggan. customer contracts.
Kami menguji dokumen pendukung atas We examined supporting documents of revenues
pendapatan selama tahun berjalan untuk memeriksa incurred during the year to check their accuracy and
keakuratan dan keterjadiannya. occurrence.
lnformasi Lain Other Information
Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. Management is responsible for the other information.
lnformasi lain terdiri dari informasi yang tercantum Other information consists of the information included
dalam laporan tahunan pada tanggal 31 Desember in the annual report as of December 31, 2023 and for
2023 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal the year then ended, but excluding our consolidated
tersebut, tetapi tidak mencantumkan laporan keuangan financial statements and auditor's report. The annual
konsolidasian dan laporan auditor kami. Laporan report is expected to be available to us after the date of
tahunan diharapkan akan tersedia bagi kami setelah this auditor's report.
tanggal laporan auditor ini.
Page 6
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
a11rlittr~ t Registered Public Accountants
• Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
Opini kami atas laporan keuangan konsolidasian tidak Our opinion on the consolidated financial statements
mencakup informasi lain, dan oleh karena itu, kami does not include any other information, and
tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas accordingly, we do not express any form of assurance
informasi lain tersebut. on such other information.
Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan In connection with our audit of the consolidated
konsolidasian, tanggung jawab kami adalah untuk financial statements, our responsibility is to read the
membaca informasi lain yang teridentifikasi di atas, other information identified above, if available, and, in
jika tersedia dan, dalam melaksanakannya, doing so, consider whether the other information
mempertimbangkan apakah informasi lain contains a material inconsistency with the consolidated
mengandung ketidakkonsistensian material dengan financial statements or the understanding we obtained
laporan keuangan konsolidasian atau pemahaman during the audit, or contains a material misstatement.
yang kami peroleh selama audit, atau mengandung
kesalahan penyajian material.
Ketika kami membaca laporan tahunan, jika kami When we read the annual report, if we conclude that
menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan there is a material misstatement in it, we are required
penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk to communicate this to those charged with governance
mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang and take appropriate action in accordance with Auditing
bertanggung jawab atas tata kelola dan mengambil Standards established by the Indonesian Institute of
tindakan tepat berdasarkan Standar Audit yang Certified Public Accountants.
ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik Indonesia.
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial statements in
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan accordance with Indonesian Financial Accounting
di Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan management determines is necessary to enable the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang preparation of consolidated financial statements that
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang are free from material misstatement, whether due to
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. fraud or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group's
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and using
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan the going concern basis of accounting unless
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis management either intends to liquidate the Group or to
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen cease operations, or has no realistic alternative but to
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau doso.
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif
yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group's financial reporting process.
keuangan Grup.
Page 7
a• 1rlittr~
•
t
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
Registered Public Accountants
Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements as
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari a whole are free from material misstatement, whether
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan due to fraud or error, and to issue an auditor's report
oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk that includes our opinion. Reasonable assurance is a
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini high level of assurance, but is not a guarantee that an
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat audit conducted in accordance with Standards on
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu Auditing will always detect a material misstatement
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan when it exists. Misstatements can arise from fraud or
Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan error and are considered material if, individually or in
penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan the aggregate, they could reasonably be expected to
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan influence the economic decisions of users taken on the
maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik basis of these consolidated financial statements.
secara individual maupun secara agregat, dapat
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the audit.
audit. Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient and
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh appropriate to provide a basis for our opinion. The
bukti audit yang cukup dan tepat untuk risk of not detecting a material misstatement
menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak resulting from fraud is higher than for one resulting
terdeteksinya kesalahan penyajian material yang from error, as fraud may involve collusion, forgery,
disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari yang intentional omissions, misrepresentations, or the
disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan override of internal control.
dapat melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau pengabaian
pengendalian internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control relevant
pengendalian internal yang relevan dengan audit to the audit in order to design audit procedures that
untuk mendesain prosedur audit yang tepat are appropriate in the circumstances, but not for the
sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan purpose of expressing an opinion on the
menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian effectiveness of the Group's internal control.
internal Grup.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi used and the reasonableness of accounting
dan pengungkapan terkait yang dibuat oleh estimates and related disclosures made by
manajemen. management.
Page 8
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
a11rlittr~ t Registered Public Accountants
• Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah based on the audit evidence obtained, whether a
terdapat suatu ketidakpastian material yang material uncertainty exists related to events or
terkait dengan peristiwa atau kondisi yang conditions that may cast significant doubt on the
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas Group's ability to continue as a going concern. If we
kemampuan Grup untuk mempertahankan conclude that a material uncertainty exists, we are
kelangsungan usahanya. Ketika kami menyimpulkan required to draw attention in our auditor's report to
bahwa terdapat suatu ketidakpastian material, kami the related disclosures in the consolidated financial
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan statements or, if such disclosures are inadequate, to
auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan modify our opinion. Our conclusions are based on
keuangan konsolidasian atau, jika pengungkapan the audit evidence obtained up to the date of our
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah auditor's report. However, future events or
perlu untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan conditions may cause the Group to cease to
kami didasarkan pada bukti audit yang diperoleh continue as a going concern.
hingga tanggal laporan auditor kami. Namun,
peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian , struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner that
cara yang mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait • Obtain sufficient appropriate audit evidence
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis regarding the financial information of the entities or
dalam Grup untuk menyatakan opini business activities within the Group to express an
atas laporan keuangan konsolidasian. Kami opinion on the consolidated financial statements.
bertanggung jawab atas arahan, supervisi, dan We are responsible for the direction, supervision
pelaksanaan audit Grup. Kami tetap bertanggung and performance of the Group audit. We remain
jawab sepenuhnya atas opini audit kami. solely responsible for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas and timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal control
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance with a
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa statement that we have complied with relevant ethical
kami telah mematuhi ketentuan etika yang relevan requirements regarding independence, and to
mengenai independensi, dan mengomunikasikan communicate with them all relationships and other
seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap matters that may reasonably be thought to bear on our
secara wajar berpengaruh terhadap independensi independence, and where applicable, related
kami, dan, jika relevan, pengamanan terkait. safeguards.
Page 9
a• 1rlittr~
•
t
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
Registered Public Accountants
Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan with governance, we determine those matters that were
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit of most significance in the audit of the consolidated
atas laporan keuangan konsolidasian periode kini financial statements of the current period and are
dan oleh karenanya menjadi hal audit utama. therefore the key audit matters. We describe these
Kami menguraikan hal audit utama dalam laporan matters in our auditor's report unless law or regulation
auditor kami, kecuali peraturan perundang-undangan precludes public disclosure about the matter or when,
melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut in extremely rare circumstances, we determine that a
atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang matter should not be communicated in our report
terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal tidak because the adverse consequences of doing so would
boleh dikomunikasikan dalam laporan kami karena reasonably be expected to outweigh the public interest
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Jamaludi rdi, Sukimto & Rekan
R ainggolan
Registrasi Akunta bli / Public Accountant Registration
No. AP.1317
10 Februari 2025 / February 10, 2025
Page 10
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2f, 4 939.366.876 867.565.151 Cash and banks
Piutang usaha - pihak ketiga 5 60.084.564 13.261.825 Trade receivables - third parties
Piutang Usaha - pihak Berelasi 6 3.386.301.142 3.386.301.141 Trade receivables - related parties
Uang muka dan biaya dibayar di muka 2i, 7 1.627.190.418 1.812.900.045 Advances and prepaid expenses
Total Aset Lancar 6.012.943.000 6.080.028.163 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap 2j, 8 157.292.150.480 157.535.196.612 Fixed assets
Investasi pada entitas asosiasi 9 244.150.238.442 168.075.845.862 Investment in associates
Uang muka pembelian tanah 10 26.000.000.000 26.000.000.000 Advance purchase of land
Aset pajak tangguhan 17c 2.593.760.741 2.183.385.174 Deferred tax assets
Aset hak guna 2l, 11 7.204.265.892 11.634.000.000 Right of use assets
Total Aset Tidak Lancar 437.240.415.555 365.428.427.648 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 443.253.358.555 371.508.455.811 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 11
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman bank jangka pendek 12 1.859.151.834 2.000.000.000 Short-term bank loan
Utang usaha - pihak ketiga 13 26.507.210.990 26.538.594.464 Trade payable - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 14 17.693.763.442 17.693.763.444 Other payables - third parties
Beban masih harus dibayar 16 8.130.935.748 8.479.293.172 Accrued expenses
Utang pajak 17g 7.724.274.663 7.926.063.184 Taxes payable
Liabilitas jangka panjang yang Current maturity of
jatuh tempo dalam satu tahun: long-term liabilities:
Utang lain-lain - pihak ketiga 15 400.000.000 400.000.000 Other payables - third parties
Pinjaman bank 18 1.545.366.159 1.545.366.159 Bank loan
Total Liabilitas Jangka Pendek 63.860.702.836 64.583.080.423 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang lain-lain Other payables
Pihak Berelasi 3.129.342.219 - Related party
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term liabilities -
dalam satu tahun: net of current maturity:
Pinjaman bank 18 8.721.667.119 9.426.439.508 Bank loan
Liabilitas imbalan kerja karyawan 2n, 19 1.117.224.681 813.547.919 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 12.968.234.019 10.239.987.427 Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 76.828.936.855 74.823.067.849 Total Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 12
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Notes December 31, 2023 December 31, 2022
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to the Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Capital Stocks nominal value
Rp 100 per saham Rp100 per share
Modal dasar - Authorized capital of
12.000.000.000 saham 12,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid-up capital
3.550.001.452 saham 20 355.000.145.200 355.000.145.200 3,550,001,452 shares
Tambahan modal disetor 21 35.088.926.344 35.088.926.344 Additional paid in capital
Defisit (24.019.037.944) (93.797.531.523) Deficit
Sub total 366.070.033.600 296.291.540.021 Sub total
Kepentingan non-pengendali 22 354.388.100 393.847.940 Non controlling interest
Total Ekuitas 366.424.421.700 296.685.387.961 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 443.253.358.555 371.508.455.810 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 13
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENDAPATAN USAHA 2o, 23 2.982.198.590 2.109.713.641 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2o, 24 (1.251.282.202) (803.517.087) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 1.730.916.388 1.306.196.554 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban umum dan administrasi 25 (6.953.793.729) (1.714.945.367) General and administrative expenses
RUGI USAHA (5.222.877.341) (408.748.813) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan keuangan 1.620.717 891.289 Finance income
Kerugian penurunan nilai piutang usaha (5.922.084) - Loss on impairment of trade receivables
Beban keuangan (1.398.815.874) (394.439.477) Finance expense
Laba (rugi) selisih kurs (120.280) 789.237 Foreign exchange gain (loss)
Bagian laba (rugi) entitas asosiasi 76.074.392.580 (661.203.472) Portion of gain (loss) of associates
Biaya jasa lalu atas imbalan kerja - 222.010.445 Past service costs of employee benefits
Penghasilan lain-lain - neto - 1.621.167 Other income -net
Beban Lain-lain - Neto 74.671.155.058 (830.330.812) Other Expense - Net
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN 69.448.277.717 (1.239.079.625) INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN 17 (EXPENSE)
Kini - - Current
Tangguhan 392.100.359 1.097.120.921 Deferred
Manfaat (beban) Pajak Penghasilan - Neto 392.100.359 1.097.120.921 Income Tax Benefit (Expense) - Net
RUGI NETO TAHUN BERJALAN 69.840.378.076 (141.958.704) NET LOSS FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 14
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2023 2022
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan Items that will not reclassifield to
direklasifikasi ke laba rugi profit or loss
Pengukuran kembali Re-measurement of
imbalan pasca kerja 19 (83.069.127) (222.893.294) post-employment benefits
Pajak penghasilan terkait 2q, 17c (18.275.208) (79.856.179) Deferred income tax benefits
Total Penghasilan Komprehensif Lain (101.344.335) (302.749.473) Total Other Comprehensive Income
RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE LOSS
TAHUN BERJALAN 69.739.033.741 (444.708.177) FOR THE YEAR
Rugi Neto yang Dapat Diatribusikan
Kepada: Net Loss Attributable to:
Pemilik entitas induk 69.879.837.916 (141.643.917) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (39.459.840) (314.787) Non-controlling interest
Total 69.840.378.076 (141.958.704) Total
Rugi Komprehensif yang Dapat
Diatribusikan Kepada: Comprehensive Loss Attributable to:
Pemilik entitas induk 69.778.493.581 (444.960.830) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (39.459.840) 252.653 Non-controlling interest
Total 69.739.033.741 (444.708.177) Total
RUGI NETO PER SAHAM DASAR NET LOSS PER SHARE
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE TO OWNERS OF
KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK 2r, 26 19,68 (0,04) THE PARENT
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
5
Page 15
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 For the Years Ended December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent
Tambahan Kepentingan
Modal Disetor/ Non-pengendali/
Modal Saham/ Additional Defisit/ Total/ Non-controlling Total ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Deficit Total Interest Total equity
Saldo per 1 Januari 2022 355.000.145.200 35.088.926.344 (93.352.570.694) 296.736.500.850 3.611.799.411 300.348.300.261 Balance as of January 1, 2022
Rugi neto tahun berjalan - - (141.643.917) (141.643.917) (314.787) (141.958.704) Net Loss for the year
Dekonsolidasi entitas anak - - - - (3.218.204.123) (3.218.204.123) Deconsolidation of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - - (303.316.914) (303.316.914) 567.439 (302.749.474) for the year
Saldo per 31 Desember 2022 355.000.145.200 35.088.926.344 (93.797.531.525) 296.291.540.019 393.847.940 296.685.387.959 Balance as of December 31, 2022
Rugi neto tahun berjalan - - 69.879.837.916 69.879.837.916 (39.459.840) 69.840.378.076 Net Loss for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - - (101.344.335) (101.344.335) - (101.344.335) for the year
Saldo per 31 Desember 2023 355.000.145.200 35.088.926.344 (24.019.037.944) 366.070.033.600 354.388.100 366.424.421.700 Balance as of December 31, 2023
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
6
Page 16
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2023 2022
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 2.929.453.766 2.137.332.138 Receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok Payments to suppliers
dan karyawan (2.797.446.349) (657.857.919) and employees
Pembayaran untuk beban usaha (462.556.064) (1.312.570.976) Receipts from finance income
Pembayaran dari operasi lainnya (484.176.141) (4.314.762.646) Payment from other operating
Kas dihasilkan dari operasi (814.724.788) (4.147.859.404) Cash generated from operation
Penerimaan dari pendapatan keuangan 1.620.725 891.289 Receipt from financial income
Pembayaran untuk beban keuangan (1.398.815.874) (394.439.477) Payment for financial expense
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (2.211.919.938) (4.541.407.592) Net Cash Used in Operation Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVIES
Perolehan aset tetap - (145.659.163) Acquisitions of fixed assets
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Kenaikan (penurunan) pinjaman bank (704.772.389) (30.000.000) Increase (decrease) bank loan
Penerimaan pihak berelasi 3.129.342.219 4.722.131.755 Receipt of related parties
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 2.424.569.830 4.692.131.755 Net Cash Provided by Financing Activities
PENURUNAN KAS SEHUBUNGAN DENGAN DECREASE IN CASH DUE TO
DEKONSOLIDASI ENTITAS ANAK - (4.964.962.108) DECONSOLIDATION OF SUBSIDIARIES
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE)
KAS DAN BANK 212.649.892 (4.959.897.108) IN CASH AND BANKS
KAS DAN BANK PADA CASH AND BANKS AT
AWAL TAHUN (1.132.434.849) 3.827.462.259 BEGINNING OF YEAR
KAS DAN BANK PADA CASH AND BANKS AT
AKHIR TAHUN (919.784.957) (1.132.434.849) END OF YEAR
Kas dan bank dan cerukan terdiri dari: Cash and banks and overdrafts are as follows
2023 2022
Kas dan setara kas (Catatan 4) 939.366.876 867.565.151 Cash and banks (Note 4)
Cerukan (Catatan 12) (1.859.151.834) (2.000.000.000) Overdraft (Note 12)
Total (919.784.957) (1.132.434.849) Total
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
7
Page 17
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Saraswati Griya Lestari Tbk (“Perusahaan”) PT Saraswati Griya Lestari Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 5 tanggal 25 Maret was established based on Deed No. 5 dated
2006 dan Akta No. 4 tanggal 10 Agustus 2006 March 25, 2006 and Deed No. 4 dated 10 August
seluruhya dari Notaris Rina Utami Djauhari, S.H., 2006, all from Notary Rina Utami Djauhari, S.H.,
notaris di Jakarta, Akta pendirian tersebut telah notary in Jakarta, the deed of establishment was
memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan approved by the Minister of Law and Human Rights
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui of the Republic of Indonesia through Decree
Surat Keputusan No. W7-02974 HT.01.01-TH 2007 No. W7-02974 HT.01.01-TH 2007 dated March 21,
tanggal 21 Maret 2007 dan telah diumumkan dalam 2007 and has been announced in the State Gazette
Lembaran Berita Negara Republik Indonesia No. 41, of the Republic of Indonesia No. 41, Supplement
Tambahan No. 4547 tanggal 21 Mei 2010. No. 4547 dated May 21, 2010.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta undergone several changes, most recently with
Notaris No. 16 tanggal 7 September 2020 dari Notary Deed No. 16 dated 7 September 2020 from
Chandra Lim SH., Notaris di Jakarta, sehubungan Chandra Lim SH., Notary in Jakarta regarding
dengan perubahan maksud dan tujuan Perusahaan changes in the Company’s scope of activities and
serta perubahan beberapa pasal dalam anggaran changes several articles in accordance with the
dasar Perusahaan untuk disesuaikan dengan regulations issued by the Financial Services
peraturan yang dikeluarkan oleh Otoritas Jasa Authority (OJK). These changes have been received
Keuangan (OJK). Perubahan tersebut telah diterima and recorded in the database of the Legal Entity
dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi Administration System of the Ministry of Law and
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Human Rights of the Republic of Indonesia based
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan on Decree No. Notification Letter. AHU-AH.01.
Keputusan Surat Pemberitahuan No. AHU-AH.01. 030388301 dated September 18, 2020.
030388301 tanggal 18 September 2020.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the scope of the Company’s
adalah usaha dalam bidang pariwisata, yaitu activities in the tourism sector, namely the
penyedia akomodasi Hotel Bintang Empat. accommodation provider for Four Star Hotels. The
Perusahaan memulai kegiatan komersialnya sejak company started its commercial activities since
tahun 2006. Perusahaan berkedudukan di The 2006. The company is domiciled at The Belezza
Belezza Shopping Arcade Lt. GF No. 30 - 31. Shopping Arcade Lt. GF No. 30 - 31. Jl. Lt. Gen.
Jl. Letjen Soepeno No. 34, Arteri Permata Hijau, Soepeno No. 34, Arteri Permata Hijau, Kelurahan
Kelurahan Grogol Utara, Kecamatan Kebayoran Grogol Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, South
Lama, Jakarta Selatan 12210. Jakarta 12210.
8
Page 18
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Perusahaan mengoperasikan Hotel yang berlokasi The company operates hotels located in Magelang
di Magelang (Borobudur), Bali dan Jakarta. Entitas (Borobudur), Bali and Jakarta. The main holding
induk utama Perusahaan adalah PT Tiara Realty company of the Company is PT Tiara Realty (TR)
(TR) yang merupakan pemegang saham, yang which is a shareholder, which has a shareholding of
mempunyai kepemilikan saham sebesar 51,32% 51.32% and 51,32% as of December 31, 2023 and
dan 51,32% pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. TR is domiciled in Jakarta.
2022. TR berkedudukan di Jakarta.
b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 28 Desember 2012, Perusahaan On December 28, 2012, the Company obtained an
memperoleh surat pernyataan efektif dari Badan effective statement from the Capital Market
Pengawas Pasar Modal (sekarang Otoritas Jasa Supervisory Agency (now the Financial Services
Keuangan/OJK) melalui surat No. S-14829/BL/2012 Authority/OJK) through letter No. S-14829/BL/2012
dalam rangka penawaran umum perdana saham in regarding the initial public offering of the
biasa Perusahaan sebanyak 550.000.000 saham Company’s ordinary shares of 550,000,000 shares
dengan harga penawaran sebesar Rp185 per with an offering price of Rp185 per share
saham disertai dengan penerbitan 275.000.000 accompanied by the issuance of 275,000,000
Waran Seri 1 dengan harga pelaksanaan sebesar Series 1 Warrants with an exercise price of
Rp220 per saham. Masa pelaksanaan Waran Seri 1 Rp220 per share. The period of the Series 1
berakhir pada tanggal 9 Januari 2018. Warrants until January 9, 2018.
Pada tanggal 10 Januari 2013, Perusahaan On January 10, 2013, the Company listed all of its
mencatatkan seluruh saham yang diterbitkan di shares on the Indonesia Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Boards of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the members of
susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi the Company’s Boards of Commissioners and
Perusahaan adalah sebagai berikut: Directors are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Dani Maryadi Tjandra Widjaja President Commissioner
Komisaris (Independen) Tjandra Widjaja Dini Virtianty Commissioner (Independent)
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Tubagus Yudi Yuniardi Tubagus Yudi Yuniardi President Director
Direktur (Independen) Nina Agustina Sri Ratna Rahaju Erwin Wijaya (Independent) Director
9
Page 19
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit Committee
31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai as of December 31, 2023 and 2022 was as follows:
berikut:
Komite Audit Audit Committee
Ketua Dini Virtianty Chairman
Anggota Jeny Wardianto Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan Based on the Directors’ Decree 00174-I/SGL/BS/
00174-I/SGL/BS/VI/2014 tanggal 16 Juni 2014, VI/2014 dated June 16, 2014, the Company
Sekretaris Perusahaan adalah Tubagus Yudi appointed Tubagus Yudi Yuniardi as its Corporate
Yuniardi sebagai Sekretaris Perusahaan. Secretary.
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, As of December 31, 2023 and 2022, the Company
Perusahaan dan entitas anak (selanjutnya disebut and its subsidiaries (hereinafter referred to as
sebagai Grup) mempunyai karyawan tetap masing- the “Group”) employed 29 and 28 employees,
masing sebanyak 29 dan 28 orang (tidak diaudit). respectively (unaudited).
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Perusahaan memiliki kendali baik langsung maupun The Company has control, either directly or
tidak langsung, pada entitas anak berikut ini: indirectly, in the following subsidiaries:
Tahun mulai Persentase Kepemilikan/ Total Aset sebelum Eliminasi/
Kegiatan Usaha/ beroperasi/ Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Entitas anak/ Domisili/ Scope of Start of 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
Subsidiaries Domicile Business operations December 31, 2023 December 31, 2022 December 31, 2023 December 31, 2022
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Cakrawala Mitra Usaha (CMU) Bali Perhotelan/ 2011 99,99% 99,99% 381.351.716.126 309.759.255.818
Hotel Best Western dan Hospitality
Anantara Resort & Spa
Kepemilikan tidak Langsung/
melalui CMU
PT Pratika Nugraha (PN) Jakarta Properti/ Belum beroperasi/ 99,00% 99,00% 162.225.836.749 166.655.930.857
Property Not yet operating
10
Page 20
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statement
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards which
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan include Statements of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Standards (PSAK) and the Interpretations of
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (ISAK) issued by
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan the Indonesian Financial Accounting Standards
Regulator Pasar Modal. Kebijakan akuntansi yang Board of Indonesian Institute of Accountant (DSAK-
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan IAI) and the Regulation of Capital Market
konsolidasian konsisten dengan yang digunakan Regulatory. The accounting policies applied in the
dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial statements
untuk periode sebelumnya. are consistent with those adopted in the preparation
of the consolidated financial statements in respect of
the previous period.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for
laporan arus kas konsolidasian, disusun dengan the consolidated statement of cash flows, are
dasar akrual. Laporan arus kas konsolidasian prepared under the accrual basis of accounting. The
disusun berdasarkan metode langsung dengan consolidated statement of cash flows has been
mengelompokkan arus kas atas dasar aktivitas prepared based on the direct method by classifying
operasi, investasi dan pendanaan. cash flows on the basis of operating, investing and
financing activities.
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial statements
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di in conformity with Indonesian Financial Accounting
Indonesia mengharuskan manajemen untuk Standards requires management to make judgment,
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the
mempengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan application of accounting policies and the reported
jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang amounts of assets, liabilities, income and expenses.
dilaporkan.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimation are based on
pengetahuan terbaik dan pertimbangan atas management’s best knowledge and judgment of
kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang current events and actions, actual results may
sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang ultimately differ from those estimation. The areas
diestimasi. Hal-hal yang melibatkan pertimbangan involving a higher degree of judgment or complexity,
atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal di or areas where assumptions and estimation are
mana asumsi dan estimasi adalah signifikan significant to the consolidated financial statements
terhadap laporan keuangan konsolidasian are disclosed in Note 3 to the consolidated financial
diungkapkan dalam Catatan 3 atas laporan statements.
keuangan konsolidasian.
11
Page 21
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
b. Prinsip Konsolidasian b. Principle of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements incorporate
aset dan liabilitas pada akhir periode pelaporan dan assets and liabilities at the end of the reporting
hasil usaha untuk tahun yang berakhir pada tanggal- period and results of operations for the years then
tanggal tersebut dari Perusahaan dan entitas di ended of the Company and entities in which the
mana Perusahaan memiliki kemampuan untuk Company has the ability to control the entities, both
mengendalikan entitas tersebut, baik secara directly or indirectly.
langsung maupun tidak langsung.
Kepentingan non-pengendali atas jumlah laba rugi Non-controlling interests in the total comprehensive
komprehensif entitas anak diidentifikasi sesuai income of subsidiaries is identified at its portion
proporsinya dan disajikan sebagai bagian dari and presented as a part of total attributable
jumlah laba komprehensif yang dapat diatribusikan comprehensive income in the consolidated
pada laporan laba rugi dan penghasilan lain statements of profit or loss and other comprehensive
komprehensif konsolidasian. income.
Kepentingan non-pengendali atas aset neto entitas Non-controlling interests in the net assets of
anak diidentifikasi pada tanggal kombinasi bisnis subsidiaries is identified at the date of business
yang selanjutnya disesuaikan dengan proporsi atas combination afterwards adjusted by proportion of
perubahan ekuitas entitas anak dan disajikan changes in equity of subsidiaries and presented as a
sebagai bagian dari ekuitas pada laporan posisi part of equity in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position.
Bila pengendalian atas suatu entitas diperoleh Where control of an entity is obtained during a
dalam tahun berjalan, hasil usaha entitas tersebut financial year, its results are included in the
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sejak comprehensive income from the date on which
tanggal pengendalian dimulai. Bila pengendalian control commences. Where control ceases during a
berakhir dalam tahun berjalan, hasil usaha entitas financial year, its results are included in the
tersebut dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk comprehensive income for the part of the year
bagian tahun dimana pengendalian masih during which control existed.
berlangsung.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in preparing the
penyajian laporan keuangan konsolidasian dalam consolidated financial statements in all material
semua hal yang material telah diterapkan secara respects have been consistently applied by the
konsisten oleh entitas anak, kecuali dinyatakan lain. subsidiaries, unless otherwise stated. All material
Seluruh transaksi dan saldo yang material antara transactions and balances between consolidated
perusahaan-perusahaan yang dikonsolidasikan companies have been eliminated in preparing the
telah dieliminasi dalam penyajian laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
12
Page 22
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Kepentingan non-pengendali merupakan proporsi Non-controlling interests represents the proportion
atas hasil usaha dan aset bersih entitas anak yang of the results and net assets of subsidiaries not
tidak diatribusikan pada Grup. attributable to the Group.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk Changes in a parent’s ownership interests in a
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary that do not result in the loss of control are
hilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksi accounted for as equity transactions. When control
ekuitas. Ketika pengendalian atas entitas anak over a previous subsidiary is lost, any remaining
hilang, bagian kepemilikan yang tersisa di entitas interest in the entity is remeasured at fair value and
tersebut diukur kembali pada nilai wajarnya dan the resulting gain or loss is recognized in profit or
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan diakui loss.
dalam laba rugi.
Bagian Perusahaan atas transaksi ekuitas entitas The Company’s share of equity transactions of
anak disajikan sebagai “komponen ekuitas lainnya” subsidiaries is presented as “other equity
dalam bagian ekuitas pada laporan posisi keuangan components” in the equity section of the
konsolidasian. consolidated statement of financial position.
c. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi c. Related Party Transaction
Perusahaan mengungkapkan transaksi dengan The Company discloses transactions with related
pihak-pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan parties. The transactions are made based on terms
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua agreed by the parties, whereas such terms may not
belah pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin be the same as those transactions with unrelated
tidak sama dengan transaksi lain yang dilakukan parties.
dengan pihak-pihak yang tidak berelasi.
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Perusahaan A party is considered to be related to the Company
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 7 as defined in PSAK 7 “Related Party Disclosures”, if:
“Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi”, jika:
1. Orang atau anggota keluarga terdekat sebagai 1. A person or a close member of the person’s
berikut: family is related to a reporting entity if that
person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the Company.
bersama atas Perusahaan.
ii. memiliki pengaruh signifikan atas ii. has significant influence over the Company.
Perusahaan.
iii. merupakan personil manajemen kunci iii. is a member of the key management
Perusahaan atau entitas induk dari personal of the Company or of a parent of the
Perusahaan. Company.
13
Page 23
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
2. Entitas yang memenuhi salah satu hal berikut: 2. An entity with following conditions applies
i. merupakan anggota dari Grup yang sama; i. is a member from the same group;
ii. merupakan entitas asosiasi atau ventura ii. is an associate or joint venture of the
bersama dari Perusahaan dan entitas Company and its subsidiaries;
anaknya.;
iii. entitas tersebut bersama-sama Perusahaan iii. the entity and the Company and its a
dan entitas anaknya adalah ventura bersama subsidiaries, are joint ventures of the same
dari suatu pihak ketiga yang sama; third party;
iv. adalah ventura bersama dari entitas ketiga iv. is a joint venture of a third entity and the
dan Perusahaan dan entitas anaknya adalah Company and its subsidiaries is an associate
asosiasi dari entitas ketiga; of the third entity;
v. merupakan suatu program imbalan v. is a post-employment benefit plan for the
pascakerja untuk imbalan kerja dari suatu benefit of employees of either the Company
karyawan yang ditujukan bagi karyawan dari and its subsidiaries or an entity related to the
Perusahaan dan entitas anaknya atau entitas Company and its subsidiaries;
yang terkait dengan Perusahaan dan entitas
anaknya;
vi. dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh vi. is controlled or jointly controlled by the person
orang yang diidentifikasi dalam angka 1 identified in number 1 above; and
diatas; dan
vii. orang yang diidentifikasi dalam angka 1(i) vii. a person identified as in number 1(i) has
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau significant influence over the Company or is a
personil manajemen kunci Perusahaan member of the key management personnel of
the Company.
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak- All significant transactions with related parties
pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan syarat whether or not conducted under the same terms and
dan kondisi yang sama dengan pihak ketiga conditions as those with third parties, are disclosed
ataupun tidak, diungkapkan dalam catatan atas in the notes to the financial statements.
laporan keuangan.
d. Kas dan Bank d. Cash and Bank
Kas dan Bank mencakup kas dan kas pada bank, Cash and Banks include cash and cash in banks,
yang tidak digunakan sebagai jaminan atau tidak which are not used as collateral or are not restricted.
dibatasi penggunaannya.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Perusahaan menerapkan PSAK No. 71, “Instrumen The Company applies PSAK No. 71, “Financial
Keuangan”. Perusahaan mengakui aset dan Instruments”. The Company recognizes financial
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan assets and liabilities in the statement of financial
konsolidasian jika, dan hanya jika, Perusahaan position if, and only when, the Company is a party to
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan the contractual terms of the financial instrument.
kontraktual instrumen keuangan tersebut.
14
Page 24
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
1. Aset keuangan 1. Financial assets
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangan The Company classified the financial assets into
dalam kategori berikut ini: below categories:
diukur pada biaya perolehan diamortisasi; measured at the amortized cost; and
dan
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba comprehensive income or through profit or
rugi. loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis The classification depends on the Company’s
Perusahaan dan persyaratan kontraktual arus business model and the contractual terms of the
kas. cash flows.
a. Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a. Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang The classification applied to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki that are managed under the held-to-cash flow
untuk mendapatkan arus kas dan memiliki business model and have cash flows that
arus kas yang memenuhi kriteria “semata- meet the criteria “solely from payment of
mata dari pembayaran pokok dan bunga”. principal and interest”.
Pada pengakuan awal, piutang usaha yang At initial recognition, trade receivables that do
tidak memiliki komponen pendanaan yang not have a significant financing component
signifikan, diakui sebesar harga transaksi. are recognized at the transaction price. Other
Aset keuangan lainnya awalnya diakui financial assets are initially recognized at fair
sebesar nilai wajar dikurangi biaya transaksi value less related transaction costs. These
yang terkait. Aset keuangan ini selanjutnya financial assets are subsequently measured
diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi at amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. method. Gains or losses on derecognition or
Keuntungan atau kerugian pada penghentian modification of financial assets recorded at
atau modifikasi aset keuangan yang dicatat amortized cost are recognized in profit or
pada biaya perolehan diamortisasi diakui loss.
pada laba rugi.
b. Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b. Financial assets measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini: financial assets:
15
Page 25
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
i. Instrumen utang yang dikelola dengan i. A debt instrument that is managed under
model bisnis yang bertujuan untuk a business model that aims to hold
memiliki aset keuangan dalam rangka financial assets in order to collect and sell
mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flows and where the cash
menjual dan dimana arus kasnya flows meet the criteria of “solely from
memenuhi kriteria “semata-mata dari payment of principal and interest”.
pembayaran pokok dan bunga”.
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these
dicatat pada penghasilan komprehensif financial assets are recorded in other
lain, kecuali pengakuan keuntungan atau comprehensive income, unless the
kerugian penurunan nilai, penghasilan recognition of gain or loss on impairment,
bunga (termasuk biaya transaksi interest income (including transaction
menggunakan metode suku bunga costs using the effective interest method),
efektif), keuntungan atau kerugian yang gains or losses arising from derecognition,
timbul dari penghentian pengakuan, serta and gain or loss on foreign exchange are
keuntungan atau kerugian dari selisih kurs recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative gain or loss on fair value
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya that was previously recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif comprehensive income is reclassified to
lain direklasifikasi pada laba rugi. profit or loss.
ii. Investasi ekuitas dimana Perusahaan ii. Equity investments where the Company
telah memilih secara takterbatalkan untuk has irrevocably chosen to present fair
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai value gains and losses from revaluation in
wajar dari revaluasi pada penghasilan other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investments, however, they do not apply
investasi ekuitas yang dimiliki untuk to equity investments that are held for
diperdagangkan. Keuntungan atau trading. Fair value gains or losses from
kerugian nilai wajar dari revaluasi revaluation of equity investments,
investasi ekuitas, termasuk komponen including the foreign exchange
selisih kurs, diakui pada penghasilan component, are recognized in other
komprehensif lain. Ketika investasi ekuitas comprehensive income. When an equity
dihentikan pengakuannya, keuntungan investment is derecognized, fair value
atau kerugian nilai wajar yang gains or losses that were previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain tidak direklasifikasi income are not reclassified to profit or
pada laba rugi. Deviden diakui pada laba loss. Dividends are recognized in profit or
rugi ketika hak untuk menerima loss when the right to receive payments
pembayaran telah ditetapkan. has been determined.
16
Page 26
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
c. Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c. Financial assets measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities in
dalam kategori ini selanjutnya diukur pada this category are subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi dengan amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. method. Gains or losses are recognized in
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba profit or loss when the financial liabilities are
rugi ketika liabilitas keuangan tersebut derecognized or impaired, as well as through
dihentikan pengakuannya atau mengalami the amortization process.
penurunan nilai, dan melalui proses
amortisasi.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets, where in all cases, transaction
transaksi dibebankan pada laba rugi: costs are charged to profit or loss:
i. Instrumen utang yang tidak memiliki kriteria i. Debt instruments that do not have the criteria
biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar for amortized cost or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. The gain or loss on
Keuntungan atau kerugian nilai wajar fair value will then be recorded in profit or
selanjutnya akan dicatat pada laba rugi. loss.
ii. Investasi ekuitas yang dimiliki untuk ii. Equity investments held for trading or for
diperdagangkan atau dimana pilihan which other comprehensive income options
penghasilan komprehensif lain tidak berlaku. are not applicable. Fair value gains or losses
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dan and related dividend income are recognized in
penghasilan dividen terkait diakui pada laba profit or loss.
rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognized when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows of the financial
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer assets have expired or have been transferred and
dan Perusahaan telah mentransfer secara the Company has transferred substantially all the
substansial seluruh risiko dan manfaat atas risks and yield of ownership of the assets. When a
kepemilikan aset. Pada saat penghentian financial asset is derecognized, the difference
pengakuan aset keuangan, selisih antara jumlah between the carrying amount and the yield received
tercatat dengan imbalan yang diterima diakui is recognized in profit or loss.
dalam laba rugi.
17
Page 27
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan nilai netonya dilaporkan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, statements of financial position if, and only if,
saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum there is a currently enforceable legal right to
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang offset the recognized amounts and there is an
telah diakui dan terdapat niat untuk intention to settle on a net basis, or to realize the
menyelesaikannya secara neto, atau untuk assets and settle the liabilities simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa The review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or at fair value through other
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income, leases and trade
komprehensif lain, piutang sewa dan piutang receivables that do not give an unconditional
usaha yang tidak memberi hak tanpa syarat right to receive the yield.
untuk menerima imbalan.
Perusahaan mengakui provisi atas kerugian The Company recognizes a provision for
penurunan nilai untuk kerugian kredit impairment losses for expected credit losses on
ekspektasian atas aset keuangan yang diukur financial assets measured at amortized cost.
pada biaya perolehan diamortisasi. Provisi atas Provision for impairment losses on trade
kerugian penurunan nilai piutang usaha diukur receivables is measured at an amount equal to
dengan jumlah yang sama dengan kerugian the expected lifetime credit losses. Lifetime
kredit ekspektasian sepanjang umurnya. expected credit loss is the expected credit loss
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang that results from all possible events of default
umurnya adalah kerugian kredit ekspektasian over the expected life of a financial instrument.
yang dihasilkan dari semua kemungkinan
kejadian gagal bayar sepanjang umur yang
diharapkan dari suatu instrumen keuangan.
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Company considers relevant
Perusahaan mempertimbangkan informasi information that is reasonable and demonstrable
relevan yang wajar dan dapat dibuktikan dan and available without undue cost or effort. It
tersedia tanpa biaya atau usaha yang tidak includes both quantitative and qualitative
semestinya. Ini mencakup informasi dan analisis information and analysis, based on the
kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan Company’s historical experience and credit
pengalaman historis Perusahaan dan penilaian assessment and includes future information.
kredit dan termasuk informasi masa depan.
18
Page 28
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal The Company considers the financial assets to
bayar ketika pelanggan tidak mampu membayar be default when the customer is unable to pay
kewajiban kreditnya kepada Perusahaan their credit obligations fully to the Company. The
secara penuh. Periode maksimum yang maximum period to consider when estimated
dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian expected credit losses is the maximum period of
kredit ekspektasian adalah periode maksimum the contract in which the Company is exposed to
kontrak dimana Perusahaan terekspos terhadap credit risk.
risiko kredit.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit losses are probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimates of credit losses. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all cash
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu receipts deficiency (i.e, the difference between
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu the cash flows payable from an entity under the
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang contract and the cash flows that the Company
Perusahaan harapkan untuk diterima). Kerugian expects to receive). Expected credit losses are
kredit ekspektasian didiskontokan pada tingkat discounted at the effective interest rate of the
bunga efektif dari aset keuangan tersebut. financial asset.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pada saat pengakuan awal, Perusahaan The Company classifies all of its financial
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar liabilities into financial liabilities measured at
ditambah atau dikurangi, biaya transaksi yang amortized cost, which are recognized initially at
terkait langsung dengan perolehan atau fair value and inclusive of directly attributable
penerbitan liabilitas keuangan. Perusahaan transaction costs.
mengklasifikasikan semua liabilitas keuangannya
ke dalam kategori liabilitas keuangan yang diukur
pada biaya perolehan diamortisasi.
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities in this
selanjutnya diukur pada biaya perolehan category are subsequently measured at
diamortisasi dengan menggunakan metode suku amortized cost using the effective interest
bunga efektif. Keuntungan atau kerugian diakui method. Gains or losses are recognized in profit
dalam laba rugi ketika liabilitas keuangan or loss when the liabilities are derecognized, or
tersebut dihentikan pengakuannya atau impaired, as well as through the amortization
mengalami penurunan nilai, dan melalui proses process.
amortisasi.
19
Page 29
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Perusahaan mengeluarkan liabilitas keuangan A company removes a financial liability from its
dari laporan posisi keuangan konsolidasiannya consolidated statement of financial position
jika, dan hanya jika, kewajiban yang ditetapkan when, and only if, the obligation specified in the
dalam kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau contract is discharged or cancelled or has
kedaluwarsa. Selisih antara jumlah tercatat expired. The difference between the carrying
liabilitas keuangan yang berakhir atau yang amount of financial liabilities that have ended or
dialihkan ke pihak lain, dan imbalan yang been transferred to another party and the
dibayarkan, termasuk aset nonkas yang consideration paid, including non-cash assets
dialihkan atau liabilitas yang ditanggung diakui transferred or liabilities assumed, is recognized
dalam laba rugi. in profit or loss.
3. Saling Hapus Instrumen Keuangan 3. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan jumlah netonya dilaporkan dalam and their net amounts are reported in the
laporan posisi keuangan konsolidasian jika, dan consolidated statements of financial position if,
hanya jika, saat ini memiliki hak yang and only if, currently have a legally enforceable
berkekuatan hukum untuk melakukan saling right to set off the recognized amount and there
hapus atas jumlah yang telah diakui dan terdapat is an intention to settle it net, or to realize the
niat untuk menyelesaikannya secara neto, atau assets and settle the liability simultaneously.
untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
f. Biaya Dibayar Dimuka f. Prepaid Expense
Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai masa Prepaid expenses are amortized over the beneficial
manfaat masing-masing biaya yang bersangkutan period of each expense using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus. method.
g. Aset Tetap g. Fixed Assets
Grup menerapkan PSAK No. 16, “Aset Tetap”. Grup The Group applies PSAK No. 16, “Fixed Assets”.
menggunakan model biaya sebagai kebijakan The Group uses the cost model for its fixed assets
akuntansi pengukuran aset tetapnya. measurement.
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, Fixed assets are stated at cost, excluding day-to-
tetapi termasuk biaya perawatan sehari-hari, day servicing, less accumulated depreciation and
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi any impairment loss, if any.
penurunan nilai, jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga The initial cost of fixed assets consists of its
perolehan, termasuk bea impor dan pajak purchase consideration, including import duties and
pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan biaya- taxes and any directly attributable costs in bringing
biaya yang dapat diatribusikan secara langsung the fixed assets to its working condition and location
untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan penggunaan yang
ditetapkan.
20
Page 30
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the fixed assets have
digunakan, seperti beban perbaikan dan been put into operations, such as repairs and
pemeliharaan, dibebankan ke laporan laba rugi maintenance costs, are normally charged to
komprehensif konsolidasian pada saat terjadinya. consolidated statements of comprehensive income
Apabila beban-beban tersebut menimbulkan in the year such costs are incurred. In situations
peningkatan manfaat ekonomis di masa datang dari where it can be clearly demonstrated that the
penggunaan aset tetap tersebut yang dapat expenditures have resulted in an increase in the
melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban future economic benefits expected to be obtained
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya from the use of the fixed assets beyond its
perolehan aset tetap. originally assessed standard of performance, the
expenditures are capitalized as additional costs of
fixed assets.
Aset tetap, kecuali tanah, disusutkan dengan Fixed assets, except for land, are depreciated on a
menggunakan metode garis lurus (straight-line straight-line basis over the fixed assets useful lives
method) selama masa manfaat aset tetap sebagai as follows:
berikut:
Masa manfaat/
Useful life
Bangunan dan prasarana 20 tahun/years Buildings and Infrastructure
Mesin 1-3 tahun/years Machineries
Peralatan kantor 4 - 8 tahun/years Office furniture
Kendaraan 3 - 8 tahun/years Vehicles
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon
pada saat dilepaskan atau tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits are
ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. When assets are
penggunaan atau pelepasannya. Aset tetap yang sold or retired, the cost and related accumulated
dijual atau dilepaskan, dikeluarkan dari kelompok depreciation and any impairment loss are removed
aset tetap berikut akumulasi penyusutan serta from the accounts.
akumulasi penurunan nilai yang terkait dengan aset
tetap tersebut.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gain or loss arising from derecognition of fixed
penghentian pengakuan aset tetap (ditentukan assets (calculated as the difference between the net
sebesar perbedaan antara jumlah bersih hasil disposal proceeds and the carrying amount of the
pelepasan, jika ada, dengan jumlah tercatat dari item) is included in the consolidated statements of
aset tetap tersebut), dan diakui dalam laporan laba profit or loss and comprehensive income in the year
rugi dan penghasilan komprehensif lain the item is derecognized.
konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian
pengakuan.
21
Page 31
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Nilai residu, umur manfaat, serta metode Residual values, useful lives and depreciation
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan method are reviewed and adjusted if appropriate, at
dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Assets in progress are stated at cost and presented
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset as part of the fixed assets. The accumulated cost
tetap. Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan will be reclassified to the appropriate fixed assets
ke masing-masing akun aset tetap yang account when the installation is substantially
bersangkutan pada saat aset tersebut selesai completed and the asset is ready for its intended
dikerjakan dan siap digunakan. use.
h. Investasi pada Entitas Asosiasi h. Investment in Associates
Entitas asosiasi adalah entitas yang terhadapnya An associate is an entity over which the Group has
Grup memiliki pengaruh signifikan. Pengaruh significant influence. Significant influence is the
signifikan adalah kekuasaan untuk berpartisipasi power to participate in the financial and operating
dalam keputusan kebijakan keuangan dan policy decisions of the investee, but is not control
operasional investee, tetapi tidak mengendalikan over those policies.
atas kebijakan tersebut.
Pertimbangan yang dibuat dalam menentukan The considerations made in determining significant
pengaruh signifikan adalah serupa dengan yang influence are similar to those necessary to
diperlukan untuk menentukan pengendalian atas determine control over subsidiaries. The Group’s
anak entitas. Investasi Grup pada entitas asosiasi investments in its associate are accounted for using
dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. the equity method.
Dengan metode ekuitas, investasi pada entitas Under the equity method, the investment in an
asosiasi pada awalnya diakui sebesar biaya associate is initially recognized at cost. The carrying
perolehan. Nilai tercatat investasi disesuaikan untuk amount of the investment is adjusted to recognize
mengakui perubahan bagian Grup atas aset bersih changes in the Group’s share of net assets of the
entitas asosiasi sejak tanggal akuisisi. Goodwill associate since the acquisition date. Goodwill
sehubungan dengan entitas asosiasi termasuk relating to the associate is included in the carrying
dalam nilai tercatat investasi dan tidak diuji untuk amount of the investment and is not tested for
penurunan nilai secara terpisah. impairment separately.
i. Hak Atas Tanah i. Landright
Tanah, termasuk biaya pengurusan legal yang Land, including the legal costs incurred at initial
timbul pada awal perolehan hak atas tanah, acquisition of landrights, is stated at cost and is not
dinyatakan sebesar biaya perolehan dan tidak amortized. Specific costs associated with the
diamortisasi. Biaya-biaya yang terjadi sehubungan extension or renewal of land titles are deferred and
dengan perpanjangan atau pembaharuan hak atas amortized over the legal term of the landrights or
tanah ditangguhkan dan diamortisasi selama economic life of the land, whichever is shorter.
periode hak atas tanah atau taksiran masa manfaat
ekonomis tanah, periode mana yang lebih pendek.
22
Page 32
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
j. Sewa j. Lease
Perusahaan menerapkan PSAK 73, “Sewa”. The Company applied PSAK 73, “Leases”.
Perusahaan menilai apakah sebuah kontrak The Company assesses whether a contract contains
mengandung sewa, pada tanggal insepsi kontrak. a lease, at the date of inception of the contract. The
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan liabilitas Company recognizes right-of-use assets and related
sewa terkait sehubungan dengan seluruh lease liabilities in respect of all lease arrangements
kesepakatan sewa di mana Perusahaan merupakan in which the Company is a lessee, except for short-
penyewa, kecuali untuk sewa jangka-pendek (yang term leases (which are defined as leases that have a
didefinisikan sebagai sewa yang memiliki masa lease term of 12 months or less) and leases where
sewa 12 bulan atau kurang) dan sewa yang aset the underlying asset is of low value. For these
pendasarnya bernilai-rendah. Untuk sewa-sewa leases, the Company recognizes lease payments as
tersebut, Perusahaan mengakui pembayaran sewa an expense on a straight-line basis over the lease
sebagai beban secara garis lurus selama masa term unless another systematic basis more closely
sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih represents the pattern of consumption of the
merepresentasikan pola konsumsi manfaat lessee’s benefits from the leased assets.
penyewa dari aset sewa.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the present
pembayaran sewa masa depan yang belum value of future lease payments not yet paid at the
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang commencement date, discounted using the interest
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit rate implicit in the lease. If this interest rate cannot
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat be determined, the Company uses a special
ditentukan, Perusahaan menggunakan suku bunga incremental loan interest rate for tenants.
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments that are taken into account in
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: measuring lease liabilities consist of:
- pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap - fixed payments (including in-substance fixed
secara-substansi), dikurangi insentif Sewa; payments), less rental incentives;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an index
pada indeks atau suku bunga yang pada or interest rate initially measured using the index
awalnya diukur dengan menggunakan indeks or interest rate at the commencement date
atau suku bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh - the amount expected to be paid by the lessee in
penyewa dalam jaminan nilai residual; the residual value guarantee;
- harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup - the exercise price of the call option if the lessee is
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan certain enough to exercise the option; And
- pembayaran penalti karena penghentian sewa - payment of a penalty for terminating the lease if
jika masa sewa merefleksikan penyewa the lease term reflects the lessee exercising the
mengeksekusi opsi untuk menghentikan sewa. option to terminate the lease.
23
Page 33
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam Lease liabilities are presented as a separate item in
laporan posisi keuangan. the statement of financial position.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the liability
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan and the finance charge. Finance charges are
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa charged to profit or loss over the lease term resulting
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik in a constant periodic interest rate on the
yang konstan atas saldo liabilitas untuk setiap outstanding liability for each period.
periode.
Aset pada sewa pembiayaan dicatat pada awal Assets under a finance lease are recorded at the
masa sewa sebesar nilai wajar aset sewaan beginning of the lease term at the fair value of the
Perusahaan yang ditentukan pada awal kontrak Company's leased assets determined at the start of
atau, jika lebih rendah, sebesar nilai kini dari the contract or, if lower, at the present value of the
pembayaran sewa minimum. Liabilitas kepada minimum lease payments. Liabilities to lessors are
lessor disajikan di dalam laporan posisi keuangan presented in the statement of financial position as
sebagai liabilitas sewa pembiayaan. finance lease liabilities.
Perusahaan mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Company remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset hak- makes a corresponding adjustment to the right-of-
guna) jika: use asset) if:
- terdapat perubahan dalam masa sewa atau - there is a change in the lease term or change in
perubahan dalam penilaian atas eksekusi opsi the valuation of the exercise of the purchase
pembelian, di mana liabilitas sewa diukur dengan option, where the lease liability is measured by
mendiskontokan pembayaran sewa revisian discounting the revised lease payments using the
menggunakan tingkat diskonto revisian; revised discount rate;
- Terdapat perubahan sewa masa depan sebagai - There is a change in future leases as a result of a
akibat dari perubahan indeks atau perubahan change in index or change in estimated
perkiraan pembayaran berdasarkan nilai residual payments based on the residual value of the
jaminan di mana liabilitas sewa diukur Kembali guarantee where the lease liability is remeasured
dengan mendiskontokan pembayaran sewa by discounting the revised lease payments using
revisian menggunakan tingkat diskonto awal the original discount rate (unless the lease
(kecuali jika pembayaran sewa berubah karena payments change due to a change in the floating
perubahan suku bunga mengambang, di mana interest rate, in which case the discount rate
tingkat diskonto revisian digunakan); atau; revision is used); or;
- kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa - modified lease contracts and modified leases are
tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di mana not accounted for as separate leases, where the
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan lease liability is measured by discounting the
pembayaran sewa revisian. revised lease payments.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas Right-of-use assets consist of the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan measurement of the lease liability, lease payments
pada saat atau sebelum permulaan sewa dan biaya made at or before the commencement of the lease
langsung awal. Aset hak-guna selanjutnya diukur and initial direct costs. Right-of-use assets are
sebesar biaya dikurangi akumulasi penyusutan dan subsequently measured at cost less accumulated
kerugian penurunan nilai. depreciation and impairment losses.
24
Page 34
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Jika Perusahaan dibebankan kewajiban atas biaya If the Company is charged with the costs of
membongkar dan memindahkan aset sewa, dismantling and removing the leased asset, restoring
merestorasi tempat di mana aset berada atau the place where the asset is located or restoring the
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang underlying asset to the condition required by the
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi terms and conditions of the lease, the provision is
diakui dan diukur sesuai PSAK 57. Biaya tersebut recognized and measured in accordance with PSAK
diperhitungkan dalam asset hak-guna terkait, 57. These costs are included in the related right-of-
kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk use assets, unless those costs were incurred in
memproduksi persediaan. producing the inventory.
Aset hak guna selanjutnya diukur dengan harga Right of use assets are subsequently measured at
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan cost less accumulated depreciation and impairment.
penurunan nilai.
Aset hak-guna disusutkan selama periode yang Right-of-use assets are depreciated over the shorter
lebih singkat antara masa sewa dan masa manfaat of the lease term and the useful life of the underlying
aset pendasar. Jika sewa mengalihkan kepemilikan asset. If the lease transfers ownership of the
aset pendasar atau jika biaya perolehan aset hak- underlying asset or if the cost of the right-of-use
guna merefleksikan Perusahaan akan asset reflects that the Company will exercise the call
mengeksekusi opsi beli, aset hak-guna disusutkan option, the right-of-use asset is depreciated over the
selama masa manfaat aset pendasar. Penyusutan useful life of the underlying asset. Depreciation starts
dimulai pada tanggal permulaan sewa. on the lease commencement date.
Suatu nilai terpulihkan aset lebih tinggi dibandingkan An asset recoverable value is higher than the fair
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual aset atau value less costs to sell an asset or cash-generating
unit penghasil kas dan nilai pakainya dan ditentukan unit and its value in use and is determined as an
sebagai suatu aset individual, kecuali aset tersebut individual asset, unless the asset does not generate
tidak menghasilkan arus kas masuk yang sebagian cash inflows which are largely independent of other
besar independen dari aset lain. Di dalam menilai assets. In assessing use value, the estimated cash
nilai pakai, estimasi arus kas yang diharapkan flows expected to be obtained from assets are
diperoleh dari aset didiskontokan terhadap nilai discounted to their present value by using a pre-tax
kininya dengan menggunakan suku bunga diskon discount rate that reflects current market
sebelum pajak yang mencerminkan penilaian pasar assessments of the time value of money and asset-
kini terhadap nilai waktu uang dan risiko spesifik specific risks. In assessing fair value less costs to
aset. Di dalam menilai nilai wajar dikurangi biaya sell, it takes the right capital for valuation.
untuk menjual, dibutuhkan modal penilaian yang
tepat.
Ketika nilai tercatat aset melebihi nilai When the carrying amount of an asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dicatat sebesar recoverable value, the asset is recorded at its
nilai terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui di recoverable value. Impairment losses are
dalam laporan laba rugi komprehensif recognized in the consolidated statement of
konsolidasian. Suatu penilaian dilakukan pada comprehensive income. An assessment is carried
setiap tanggal pelaporan sebagaimana apabila out at each reporting date as if there are any
terdapat segala indikasi bahwa kerugian penurunan indications that the previously recognized
nilai yang diakui sebelumnya sudah tidak ada lagi impairment loss no longer exists or has decreased.
atau mengalami penurunan.
25
Page 35
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
k. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan k. Impairment of Non-financial Assets
Suatu kerugian penurunan nilai yang diakui A previously recognized impairment loss is reversed
sebelumnya, dibalikkan nilainya jika terdapat only if there has been a change in the estimates
perubahan estimasi yang digunakan untuk used to determine the asset’s recoverable amount
menentukan nilai terpulihkan aset sejak pengakuan since the last impairment loss was recognized. If
terakhir kerugian penurunan nilai. Apabila demikian that is the case, the carrying amount of the asset is
kondisinya, nilai tercatat aset meningkat pada increased to its recoverable amount. That increase
jumlah terpulihkannya. Kenaikan tersebut tidak cannot exceed the carrying amount that would have
dapat melebihi nilai tercatat yang telah ditentukan, been determined, net of depreciation, had no
penyusutan bersih, tidak ada kerugian penurunan impairment loss been recognized previously. Such
nilai yang diakui sebelumnya. pembalikkan nilai reversal is recognized in consolidated statements of
tersebut diakui di dalam laporan laba rugi profit or loss and other comprehensive income.
komprehensif konsolidasian.
l. Imbalan Pasca Kerja Karyawan l. Post-employment benefits
Grup mencatat liabilitas imbalan kerja sesuai The Group recognizes employee benefits liability in
dengan Undang-Undang Republik Indonesia No. 11 accordance with Law of the Republic Indonesia
Tahun 2020 (“UU 11/2020”) tentang Cipta Kerja No. 11 Year 2020 (“LL 11/2020”) on Cipta Kerja
tanggal 2 November 2020 dan Peraturan dated November 2, 2020 and Government
Pemerintah Republik Indonesia No. 35 Tahun 2021 Regulation of the Republic Indonesia No. 35 Year
(“PP 35/2021”) tentang Perjanjian Kerja Waktu 2021 (“PP 35/2021”) on “Perjanjian Kerja Waktu
Tertentu, Alih Daya, Waktu Kerja dan Waktu Tertentu, Alih Daya, Waktu Kerja dan Waktu
Istirahat dan Pemutusan Hubungan Kerja. Istirahat dan Pemutusan Hubungan Kerja”
Ketika Perusahaan memiliki surplus dalam program When the Group has a surplus in a defined benefit
imbalan pasti, maka Perusahaan mengukur aset plan, it measures the defined benefit asset at the
imbalan pasti pada jumlah yang lebih rendah antara lower amount between the surplus of defined benefit
surplus program imbalan pasti dan batas atas aset plan and the upper limit on assets determined using
yang ditentukan dengan menggunakan tingkat a discount rate.
diskonto.
Pengukuran kembali terdiri atas keuntungan dan Remeasurement on net liability (asset) of defined
kerugian aktuarial dan hasil atas aset dana pensiun benefit recognized in other comprehensive income
(tidak termasuk bunga bersih) diakui langsung is not reclassified to profit or loss in subsequent
melalui penghasilan komprehensif lain dengan periods. However, the entity may transfer the
tujuan agar aset atau kewajiban pensiun bersih amounts recognized as other comprehensive
diakui dalam laporan posisi keuangan untuk income in another account in equity.
mencerminkan nilai penuh dari defisit dan surplus
dana pensiun. Pengukuran kembali tidak
direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.
26
Page 36
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Grup menentukan (penghasilan) beban bunga The Group determines the net interest expense
bersih atas (aset) liabilitas imbalan pasca kerja (income) on the net post-employment benefits
bersih dengan menerapkan tingkat bunga diskonto obligation (asset) for the period by applying the
pada awal periode pelaporan tahunan untuk discount rate used to measure the post-employment
mengukur liabilitas imbalan pasca kerja karyawan benefits obligation at the beginning of the annual
selama periode berjalan. period.
Grup mengakui keuntungan dan kerugian atas The Group recognizing gains and losses on the
penyelesaian liabilitas imbalan pasca kerja settlement of post-employment benefits obligation
karyawan pada saat penyelesaian terjadi. when the settlement occurs. The gain or loss on
Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian settlement is the difference between the present
merupakan selisih antara nilai kini liabilitas imbalan value of post-employment benefits obligation being
pasca kerja karyawan yang ditetapkan pada tanggal settled as determined on the date of settlement and
penyelesaian dengan harga penyelesaian, termasuk the settlement price, including any plan assets
setiap aset program yang dialihkan dan setiap transferred and any payment made directly by the
pembayaran yang dilakukan secara langsung oleh Company in connection with the settlement.
Perusahaan sehubungan dengan penyelesaian
tersebut.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya The Group recognizing the (1) service costs,
jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan comprising of current service cost, past-service cost,
atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) and any gain or loss on settlement, and (2) net
penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi interest expense or income immediately in profit or
pada saat terjadinya. loss.
m. Pengakuan Pendapatan dan Beban m. Recognition of Income and Expenses
Efektif pada tanggal 1 Januari 2020, Grup mengakui Effective January 1, 2020, the Group recognizes
pendapatan dari penjualan sesuai dengan PSAK 72, revenues from real estate sales in accordance with
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, PSAK 72, “Revenue from Contracts with
dengan melakukan analisa transaksi melalui metode Customers”, by performing transaction analysis
lima langkah pengakuan pendapatan sebagai through the five steps of income recognition model
berikut: as follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers, whereby the
dimana Perusahaan mencatat kontrak dengan Company records contracts with customers only
pelanggan hanya jika seluruh kriteria berikut if the following criteria are met:
terpenuhi:
Kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam The contract has been agreed by the parties
kontrak involved in the contract
Perusahaan dapat mengidentifikasi hak dari The Company can identify the rights of the
para pihak dan jangka waktu pembayaran parties involved and the term of payment for
atas barang yang akan dialihkan the goods to be transferred
Kontrak memiliki substansi komersial The contract has commercial substance
Kemungkinan besar Perusahaan akan It is probable that the Company will receive
menerima imbalan atas barang yang benefits for the goods transferred
dialihkan
27
Page 37
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. contract.
3. Menentukan harga transaksi. 3. Determine the transaction price.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu is satisfied (at a point in time or over time).
tertentu atau sepanjang waktu).
Pendapatan dari penjualan film diakui ketika Grup Revenues from sale of films is recognized when the
telah menyerahkan film kepada pelanggan dan Group has delivered the film to customer and the
terdapat keyakinan yang memadai bahwa piutang receivables will be collectible.
dari penjualan film tersebut akan dapat ditagih.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
n. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing n. Foreign Currency Transactions and Balances
Grup menerapkan PSAK No. 10, “Pengaruh The Group applied PSAK No. 10, “The Effects of
Perubahan Nilai Tukar Mata Uang Asing”, yang Changes in Foreign Exchange Rates”, which
menggambarkan bagaimana memasukkan transaksi describes how to include foreign currency
mata uang asing dan kegiatan usaha luar negeri transactions and foreign operations in the financial
dalam laporan keuangan entitas dan menjabarkan statements of an entity and translate financial
laporan keuangan ke dalam mata uang penyajian. statements into a presentation currency. The Group
Grup mempertimbangkan indikator utama dan considers the primary indicators and other indicators
indikator lainnya dalam menentukan mata uang in determining its functional currency. If indicators
fungsionalnya. Jika ada indikator yang tercampur are mixed and the functional currency is not
dan mata uang fungsional tidak jelas, manajemen obvious, management uses its judgments to
menggunakan penilaian untuk menentukan mata determine the functional currency that most faithfully
uang fungsional yang paling tepat menggambarkan represents the economic effects of the underlying
pengaruh ekonomi dari transaksi, kejadian dan transactions, events and conditions.
kondisi yang mendasarinya.
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam The consolidated financial statements are presented
Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional in Rupiah, which is the Group’s functional currency
Grup dan mata uang penyajian Grup. Transaksi and the Group’s presentation currency. Transactions
dalam mata uang asing dicatat dalam mata uang involving foreign currencies are recorded in Rupiah
Rupiah berdasarkan kurs tengah yang berlaku pada at the middle rates of exchange prevailing at the
saat transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan time the transactions are made. At statement of
posisi keuangan, aset dan liabilitas moneter dalam financial position date, monetary assets and
mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah liabilities denominated in foreign currencies are
berdasarkan kurs pada tanggal terakhir transaksi adjusted to reflect the rates of exchange quoted at
perbankan pada periode yang bersangkutan. the closing of the last banking day of the period. The
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang timbul resulting gains or losses are credited or charged to
dikreditkan atau dibebankan pada operasi periode current operations.
berjalan.
28
Page 38
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan mata uang The exchange rates used against the Rupiah are as
asing ke dalam Rupiah adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
1 Dolar Amerika Serikat 15.416 15.731 1 United States Dollar
o. Pajak Penghasilan o. Income Tax
Grup menerapkan PSAK No. 46, “Pajak The Group adopted PSAK No. 46, “Income Taxes”.
Penghasilan”. PSAK ini mensyaratkan Grup untuk This PSAK requires the Group to account for the
memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan current and future tax consequences of the future
mendatang dari pemulihan (penyelesaian) jumlah recovery (settlement) of the carrying amount of
tercatat aset (liabilitas) masa depan yang diakui assets (liabilities) that are recognized in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, dan consolidated statement of financial position, and
transaksi dan kejadian lain dari periode kini yang transactions and other events of the current period
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. that are recognized in the consolidated financial
statements.
PSAK No. 46 juga mensyaratkan Grup mencatat PSAK No. 46 also requires the Group to present
tambahan pajak penghasilan yang berasal dari additional tax of prior year through a tax assessment
periode lalu yang ditetapkan dengan Surat letter (“SKP”), if any, as part of “Income Tax
Ketetapan Pajak (“SKP”), jika ada, sebagai bagian Expense - Net” in the consolidated statements of
dari “Beban Pajak Penghasilan - Bersih” dalam profit or loss and other comprehensive income.
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
Beban pajak terdiri dari beban pajak kini dan beban Tax expense comprises current tax and deferred tax
pajak tangguhan. Beban pajak diakui pada laporan expense. Tax expense recognized in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasian kecuali untuk item yang diakui secara comprehensive income except to items recognized
langsung di ekuitas, beban pajak yang terkait directly in equity, the tax expense associated with
dengan item tersebut diakui di ekuitas. that item are recognized in shareholders‟ equity.
Beban pajak kini merupakan estimasi utang pajak Current tax is the expected tax payable on the
yang dihitung atas laba kena pajak untuk periode taxable income for the period, using tax rates
yang bersangkutan dengan menggunakan tarif enacted at the consolidated statements of financial
pajak yang berlaku pada tanggal laporan posisi position date.
keuangan konsolidasian.
29
Page 39
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Grup menerapkan metode aset dan liabilitas dalam The Group adopts the asset and liability method in
menghitung beban pajaknya. Dengan metode ini, determining its income tax expense. Under this
aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui pada method, deferred tax assets and liabilities are
setiap tanggal pelaporan sebesar perbedaan recognized at each reporting date for temporary
temporer aset dan liabilitas untuk tujuan akuntansi differences between the accounting and tax base of
dan tujuan perpajakan. Metode ini juga assets and liabilities. This method also requires the
mengharuskan pengakuan manfaat pajak di masa recognition of future tax benefits, such as tax loss
yang akan datang, seperti kompensasi kerugian carryforward, to the extent that realization of such
fiskal, jika kemungkinan realisasi manfaat tersebut benefits is probable.
di masa yang akan datang cukup besar (probable).
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif Deferred tax is calculated at the tax rates that have
pajak yang berlaku atau secara substansial telah been enacted or substantially enacted at the
berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position date.
konsolidasian. Pajak tangguhan dibebankan atau Deferred tax is charged or credited to the current
dikreditkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan year’s consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan other comprehensive income, except for deferred
kecuali pajak tangguhan yang dibebankan atau tax which is charged or credited directly to equity.
dikreditkan langsung ke ekuitas.
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada Amendments to tax obligation is recorded when an
saat surat ketetapan pajak diterima atau, jika Grup assessment is received or, if appealed against by
mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas the Group, when the result of the appeal is
keberatan tersebut telah ditetapkan. determined.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di Deferred tax assets and liabilities are presented in
laporan posisi keuangan konsolidasian, kecuali aset the consolidated statement of financial position,
dan liabilitas pajak tangguhan untuk entitas yang except if these are for different legal entities, in the
berbeda, atas dasar kompensasi sesuai dengan same manner the current tax assets and liabilities
penyajian aset dan liabilitas pajak kini. are presented.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 5 tanggal Based on Government Regulation No. 5 dated
23 Maret 2002 yang efektif pada tanggal 1 Mei March 23, 2002 effective on May 1, 2002, income
2002, penghasilan dari sewa bangunan dan/atau from building and / or land leases is subject to final
lahan dikenakan pajak penghasilan final sebesar income tax of 10% of rental income.
10% dari pendapatan sewa.
30
Page 40
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
(Lanjutan) (Continued)
Beban pajak final diakui proporsional dengan jumlah Final tax expense is recognized proportionally to the
pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama total accounting income recognized during the year.
tahun berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan The difference between the final income tax paid
final yang telah dibayar dengan jumlah pajak final and the final tax charged in the consolidated
yang dibebankan dalam laporan laba rugi statement of comprehensive income is recognized
komprehensif konsolidasian diakui sebagai pajak as prepaid tax or tax payable. As income subject to
dibayar dimuka atau utang pajak. Sebagai final income tax, the difference between the carrying
penghasilan yang dikenakan pajak penghasilan amount of assets and liabilities according to the
final, perbedaan antara jumlah tercatat aset dan consolidated financial statements and the tax bases
liabilitas menurut laporan keuangan konsolidasian is not recognized as deferred tax assets or liabilities.
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.
p. Laba per Saham Dasar p. Basic Earnings per Share
Laba per saham dihitung berdasarkan rata-rata Earnings per share is computed based on the
terhitung jumlah saham yang beredar selama tahun weighted average number of issued and fully paid
yang bersangkutan. shares during the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan cara Diluted earnings per share is calculated by dividing
membagi laba bersih yang tersedia bagi pemegang the net income available to shareholders by the
saham dengan jumlah rata-rata tertimbang saham weighted average number of ordinary shares
biasa yang telah disesuaikan dengan dampak dari adjusted for the effects of all potential dilutive
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. ordinary shares.
q. Informasi Segmen q. Segment Information
Grup mengidentifikasikan segmen operasi The Group identifies its operating segments on the
berdasarkan pelaporan internal yang dikaji secara basis of internal reports that are regularly reviewed
regular oleh pengambil keputusan operasional by the Group’s chief operating decision maker in
dalam mengalokasikan sumber daya dan menilai order to allocate resources to the segment and
kinerja segmen operasi Grup. assess its performance.
Usaha Grup dikelompokkan menjadi dua Grup The Group’s businesses are grouped into two main
utama: hotel dan properti. Informasi keuangan business groups: hotels and property. Financial
mengenai segmen operasi disajikan pada Catatan information regarding operating segments is
30 atas laporan keuangan konsolidasian. presented in Note 30 to the consolidated financial
statements.
31
Page 41
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s financial statements
mengharuskan manajemen untuk membuat requires management to make judgments, estimates
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang and assumptions that affect the reported amounts of
mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, beban, aset revenue, expenses, assets and liabilities, and the
dan liabilitas yang dilaporkan serta pengungkapan atas disclosure of contingent liabilities, at the reporting date.
liabilitas kontinjensi, pada setiap akhir periode However, uncertainty about these assumptions and
pelaporan. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan estimates could result in outcomes that could require a
jumlah yang diestimasi, ketidakpastian atas asumsi material adjustment to the carrying amount of the asset
serta estimasi tersebut dapat menimbulkan or liability affected in future periods.
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan
liabilitas pada tahun berikutnya.
a. Pertimbangan yang dibuat dalam penerapan a. Judgments made in applying accounting
kebijakan akuntansi policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen telah membuat pertimbangan berikut, policies, management has made the following
selain yang telah tercakup dalam estimasi, yang judgments, apart from those involving estimations,
memiliki dampak signifikan atas jumlah-jumlah yang which has the most significant effect on the amounts
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan apakah definisi yang liabilities by judging if they meet the definition set
ditetapkan dalam PSAK No. 71 telah terpenuhi. Aset forth in PSAK No. 71. The financial assets and
dan liabilitas keuangan diakui dan dikelompokkan financial liabilities are accounted for in accordance
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti with the Group’s accounting policies disclosed in
diungkapkan pada Catatan 2g dan 31 atas laporan Note 2g and 31 to the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The main future assumptions and other key sources
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan of estimation uncertainty at the reporting date that
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian have a significant risk of material adjustments to the
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of assets and liabilities for the
untuk tahun/periode berikutnya diungkapkan di following year/period are disclosed below. The
bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi Group bases its assumptions and estimates on
pada parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements are prepared. Assumptions and
situasi mengenai perkembangan masa depan situations regarding future developments may
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau change due to market changes or situations beyond
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut the control of the Group. These changes are
tercermin dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the related assumptions when they
occur.
32
Page 42
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (Continued)
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Source of Estimation of Uncertainty
Masa Manfaat Aset Tetap Useful lives of Fixed Assets
Grup melakukan penelahaan berkala atas masa The Group periodically reviews the economic useful
manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan faktor- lives of fixed assets based on factors such as
faktor seperti kondisi teknis dan perkembangan technical conditions and future technological
teknologi di masa depan. Hasil operasi di masa developments. The results of future operations will
depan akan dipengaruhi secara material atas be materially affected by changes in these estimates
perubahan estimasi ini yang diakibatkan oleh caused by changes in the factors mentioned above.
perubahan faktor yang telah disebutkan di atas.
Jumlah tercatat aset tetap Grup pada tanggal The carrying amount of the Group’s fixed assets at
laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di the date of the consolidated financial statements is
dalam Catatan 9 atas laporan keuangan disclosed in Note 9 to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Dalam mengestimasi arus kas tersebut, manajemen In estimating the cash flow, management makes a
membuat pertimbangan tentang situasi keuangan judgment about the financial situation of the
counterparty. Setiap aset yang mengalami counterparty. Every asset that has a decline in value
penurunan nilai dinilai sesuai dengan manfaat yang is assessed in accordance with the existing benefits,
ada, dan strategi penyelesaian serta estimasi arus and the strategy of completion and estimated cash
kas yang diperkirakan dapat diterima disetujui flows that are estimated to be acceptable are
secara independen oleh manajemen. approved independently by management.
Perhitungan cadangan kerugian penurunan nilai The collective calculation of allowance for
secara kolektif meliputi kerugian kredit yang melekat impairment losses includes credit losses inherent in
dalam portofolio aset keuangan dengan karakteristik the portfolio of financial assets with the same
ekonomi yang sama ketika terdapat bukti objektif economic characteristics when there is objective
penurunan nilai terganggu, tetapi penurunan nilai evidence of impaired impairment, but individual
secara individu belum dapat diidentifikasi. Dalam impairment has not yet been identified. In assessing
menilai kebutuhan untuk cadangan kolektif, the need for collective reserves, management
manajemen mempertimbangkan faktor-faktor seperti considers factors such as credit quality and type of
kualitas kredit dan jenis produk. product.
Guna membuat estimasi cadangan yang diperlukan, In order to estimate the required reserves,
manajemen membuat asumsi untuk menentukan management makes assumptions to determine the
kerugian yang melekat, dan untuk menentukan inherent losses, and to determine the input
parameter input yang diperlukan, berdasarkan parameters needed, based on past experience and
pengalaman masa lalu dan kondisi ekonomi saat ini. current economic conditions. The accuracy of the
Keakuratan cadangan tergantung pada seberapa reserves depends on how well the estimated future
baik estimasi arus kas masa depan untuk cadangan cash flows for certain counterparty reserves and the
counterparty tertentu dan asumsi model dan model assumptions and parameters used in
parameter yang digunakan dalam menentukan determining collective reserves.
cadangan kolektif.
33
Page 43
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (Continued)
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Grup menelaah jumlah tercatat aset nonkeuangan The Group reviews the carrying amounts of the non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets as at the end of each statement of
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat financial position date to determine whether there is
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, any indication of impairment. If any such indication
maka jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. exists, the assets recoverable amount or value in
use is estimated.
Imbalan pasca kerja karyawan Post-employment benefits
Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja dan beban The determination of the Group’s estimated liability
imbalan pasca kerja Grup bergantung pada for post-employment benefits and post-employment
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris benefits expense is dependent on its selection of
independen dalam menghitung jumlah-jumlah certain assumptions used by independent actuary in
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, calculating such amounts. Those assumptions
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, include among others, discount rates, future annual
tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat salary increase, annual employee turn-over rate,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. disability rate, retirement age and mortality rate.
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang Actual results that differ from the Group’s
diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan assumptions are treated in accordance with the
sebagaimana diatur dalam Catatan 2n atas laporan policies as mentioned in Note 2n to the consolidated
keuangan konsolidasian. Sementara manajemen financial statements. While the Group believes that
Grup berpendapat bahwa asumsi yang digunakan its assumptions are reasonable and appropriate,
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dari significant differences in the Group’s actual
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi experience or significant changes in the Group’s
yang ditetapkan secara material dapat assumptions may materially affect its estimated
mempengaruhi perkiraan jumlah liabilitas atas liability for post-employment benefits and post-
imbalan pasca kerja karyawan dan beban imbalan employment benefits expense. The carrying amount
pasca kerja karyawan. Jumlah tercatat liabilitas of the Group’s long-term liability for post-
imbalan pasca kerja jangka panjang Grup employment benefits is disclosed in Note 21 to the
diungkapkan pada Catatan 21 laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
34
Page 44
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (Continued)
Pajak Penghasilan Income taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining the
menentukan penyisihan atas pajak penghasilan provision for income taxes. There are certain
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan pajak transactions and computations for which the ultimate
tertentu yang penentuan akhirnya adalah tidak pasti tax determination is uncertain during the ordinary
dalam kegiatan usaha normal. Grup mengakui course of business. The Group recognizes liabilities
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan for expected tax issues based on estimates of
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak whether additional taxes will be due. Where the final
penghasilan badan. Ketika hasil pajak yang tax outcome of these matters is different from the
dikeluarkan berbeda dengan jumlah yang awalnya amounts that were initially recognized, such
diakui, perbedaan tersebut akan berdampak pada differences will impact the income tax and deferred
pajak penghasilan dan penyisihan pajak tangguhan tax provisions in the period in which such
pada periode di mana penentuan tersebut determination is made. The Group’s carrying
dilakukan. Jumlah tercatat utang pajak penghasilan amount of tax payables and deferred tax assets are
dan aset pajak tangguhan Grup masing-masing disclosed in Notes 18b and 18c to the consolidated
diungkapkan di dalam Catatan 18b dan 18c laporan financial statements.
keuangan konsolidasian.
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax assets are recognized for all deductible
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan. temporary differences. The determination of the
Penentuan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat amount of deferred tax assets that can be
diakui berdasarkan perbedaan waktu dan laba fiskal recognized based upon the likely timing and level of
di masa mendatang bersama-sama dengan strategi future taxable profits together with future tax
perencanaan pajak masa depan membutuhkan planning strategies required significant management
pertimbangan signifikan dari manajemen. judgment.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kas Cash on Hand
Rupiah 69.390.783 46.570.291 Rupiah
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 470.142.604 470.142.604 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 259.368.761 200.913.782 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mayapada Tbk 102.920.187 102.454.650 PT Bank Mayapada Tbk
PT Bank Mandiri (Persero)Tbk 15.484.593 32.360.009 PT Bank Mandiri (Persero)Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 15.038.939 6.671.706 (Persero) Tbk
35
Page 45
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN BANK (Lanjutan) 4. CASH AND BANKS (Continued)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mega Tbk 7.021.009 8.452.109 PT Bank Mega Tbk
Sub total 869.976.093 820.994.860 Sub total
Total 939.366.876 867.565.151 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, seluruh As of December 31, 2023 and 2022, all cash in bank
penempatan kas di bank adalah pada pihak ketiga. placements are with third party.
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Kartu kredit BCA 26.793.362 5.498.999 BCA credit card
Expedia 26.516.577 4.589.998 Expedia
Booking.com 15.625.469 2.407.138 Booking.com
Kartu kredit Mandiri - 3.694.450 Mandiri credit card
Sub total 68.935.408 16.190.585 Sub total
Cadangan penurunan nilai (8.850.844) (2.928.760) Allowance for Impairment
Total 60.084.564 13.261.825 Total
Piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai Account Receivable based on age are as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
1-30 hari 60.084.564 13.261.825 1-30 days
31-60 hari - - 31-60 days
Total 60.084.564 13.261.825 Total
36
Page 46
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
(Continued)
Mutasi untuk cadangan penurunan nilai piutang usaha allowance for impairment of trade receivables are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal tahun 2.928.760 572.225.282 Beginning balance
Cadangan penurunan nilai Allowance for Impairment of
piutang usaha 5.922.084 - account receivables
Dekonsolidasi entitas anak - (569.296.522) Deconsolidation of Subsidiaries
Total 8.850.844 2.928.760 Total
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa jumlah The Group’s management believes that the amount of
penyisihan atas kerugian penurunan nilai piutang usaha the allowance for impairment losses on trade
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian dari tidak receivables is adequate to cover possible losses on
tertagihnya piutang. uncollectible accounts.
6. PIUTANG PIHAK BERELASI 6. RECEIVABLES RELATED PARTIES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Piutang usaha - Pihak berelasi Trade receivables - Related parties
PT Bina Buana Sarana 3.386.301.142 3.386.301.141 PT Bina Buana Sarana
Piutang entitas asosiasi untuk keperluan kegiatan Associate entity's receivables for operational purposes.
operasional.
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pembelian tanah Land purchase
Pihak berelasi (Catatan 29 dan 31) 17.000.000.000 17.000.000.000 Related party (Notes 29 and 31)
Pihak ketiga (Catatan 31) 9.000.000.000 9.000.000.000 Third party (Note 31)
Subtotal 26.000.000.000 26.000.000.000 Subtotal
Lain-lain 1.627.190.418 1.786.057.557 Others
Total 27.627.190.418 27.786.057.557 Total
37
Page 47
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 7. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES (Continued)
(Lanjutan)
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Biaya Dibayar Dimuka Prepaid Expenses
Asuransi - 26.842.488 Insurance
Total 27.627.190.418 27.812.900.045 Total
Uang muka lain-lain sebesar Rp1.627.190.418 Other advances of Rp1,627,190,418 is a deposit for the
merupakan setoran atas pembayaran utang bunga interest payment of the Altus Special Situation I L.P.
Altus Special Situation I L.P. yang dibayarkan setiap paid every month and will only be billed every 3 months.
bulan dan baru akan ditagih setiap 3 bulan. Sisanya The remainder represents advances for supplier
merupakan uang muka atas pembayaran pemasok dan payments and the Company operating expenses.
beban operasional Perusahaan.
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat semua Management believes that the carrying amount of all
uang muka dapat terealisasi seluruhnya. Oleh karena advances can be fully realized. Therefore, no
itu, tidak diperlukan cadangan penurunan nilai. impairment reserves are needed.
Saldo Saldo
1 Januari/ Dekonsolidasi 31 Desember/
Balance as of entitas anak/ Balance as of
January 1, Penambahan/ Pengurangan/ Deconsolidation December 31,
2023 Additions Deductions of Subsidiaries 2023
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 1.578.750.000 - - - 1.578.750.000 Land
Bangunan dan prasarana 4.839.637.480 - - - 4.839.637.480 Buildings and infrastructure
Mesin 150.000.000 - - - 150.000.000 Machinery
Peralatan dan perabotan 3.335.737.669 - - - 3.335.737.669 Equipments and furniture
Kendaraan 2.263.700.000 - - - 2.263.700.000 Vehicles
Aset dalam penyelesaian 155.001.076.083 - - - 155.001.076.083 Construction in-progress
Total 167.168.901.232 - - - 167.168.901.232 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 3.889.871.625 237.441.458 - - 4.127.313.083 Buildings and infrastructure
Mesin 150.000.000 - - - 150.000.000 Machinery
Peralatan dan perabotan 3.330.132.995 5.604.674 - - 3.335.737.669 Equipments and furniture
Kendaraan 2.263.700.000 - - - 2.263.700.000 Vehicles
Total 9.633.704.620 243.046.132 - - 9.876.750.752 Total
Nilai Buku Neto 157.535.196.612 157.292.150.480 Net Book Value
38
Page 48
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSETS (Continued)
Saldo Saldo
1 Januari/ Dekonsolidasi 31 Desember/
Balance as of entitas anak/ Balance as of
January 1, Penambahan/ Pengurangan/ Deconsolidation December 31,
2022 Additions Deductions of Subsidiaries 2022
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 4.819.250.000 - - 3.240.500.000 1.578.750.000 Land
Bangunan dan prasarana 323.111.518.154 - - 318.271.880.674 4.839.637.480 Buildings and infrastructure
Mesin 150.000.000 - - - 150.000.000 Machinery
Peralatan dan perabotan 4.243.396.454 - - 907.658.785 3.335.737.669 Equipments and furniture
Kendaraan 3.657.180.428 - - 1.393.480.428 2.263.700.000 Vehicles
Aset dalam penyelesaian 154.855.416.921 145.659.162 - - 155.001.076.083 Construction in-progress
Total 490.836.761.957 145.659.162 - 323.813.519.887 167.168.901.232 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 52.058.686.727 237.441.466 - 48.406.256.568 3.889.871.625 Buildings and infrastructure
Mesin 150.000.000 - - - 150.000.000 Machinery
Peralatan dan perabotan 4.200.696.070 8.000.750 - 878.563.825 3.330.132.995 Equipments and furniture
Kendaraan 3.339.261.570 23.430.457 - 1.098.992.027 2.263.700.000 Vehicles
Total 59.748.644.367 268.872.673 - 50.383.812.419 9.633.704.620 Total
Nilai Buku Neto 431.088.117.590 157.535.196.612 Net Book Value
Beban penyusutan aset tetap dialokasikan sebagai Depreciation expenses of fixed assets are allocated are
berikut: as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 25) 243.046.132 268.872.673 (Note 25)
Pada tanggal 31 Desember 2020, aset tetap milik Grup As of December 31, 2020, the Group’s property and
diasuransikan terhadap segala risiko (all risks) dan equipment are insured against all risks with total
gempa bumi dengan jumlah pertanggungan masing- coverage of nihil and Rp993,000,000, respectively.
masing sebesar nihil dan Rp993.000.000. Manajemen Management believes that the insurance coverage is
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut adequate to cover possible losses.
memadai untuk menutup kerugian yang mungkin
timbul.
Beberapa aset tetap milik Grup digunakan untuk Some of the Group’s fixed assets are used as collateral
jaminan pinjaman bank dan pinjaman pihak ketiga for bank loans and third party loan (Notes 12, 15 and
(Catatan 12, 15 dan 18 ). 18).
39
Page 49
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSETS (Continued)
Rincian aset dalam penyelesaian pada tanggal Details of assets in progress as of December 31, 2023
31 Desember 2023 dan 2022 sebagai berikut: and 2022 are as follows:
Persentase Estimasi
Penyelesaian/ Penyelesaian/
Nama Hotel/ Nilai/ Percentage of Estimated of
Hotel Name Value Process Progress
The Sarasvati A Luxury
Collection Resort 155.001.076.083 67% Desember 2027
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat The Management of the Group believes that there was
kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi neither condition nor event that indicates impairment in
penurunan nilai atas jumlah tercatat aset tetap, the carrying amount of its fixed assets, and therefore an
sehingga tidak diperlukan cadangan kerugian allowance for impairment losses of fixed assets was not
penurunan nilai untuk aset tetap. considered necessary.
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Berikut ini adalah entitas yang telah dimasukkan dalam The following entities have been included in the
laporan keuangan konsolidasian dengan menggunakan consolidated financial statements using the equity
metode ekuitas: method:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) into
Akumulasi
bagian atas
Presentase laba (Rugi) neto/
kepemilikan/ Biaya Accumulated
Percentage Of Perolehan/ Equity In net Nilai Buku Neto/
ownership Cost Income (loss) Net book value
PT Tiara Inti Mulia 99% 156.915.000.000 67.600.972.358 224.515.972.358 PT Tiara Inti Mulia
PT Cakrawala Usaha Nusantara 99% 42.075.000.000 (24.887.143.050) 17.187.856.950 PT Cakrawala Usaha Nusantara
PT Bina Buana Sarana 99% 47.520.000.000 (45.073.590.866) 2.446.409.134 PT Bina Buana Srana
Total 246.510.000.000 (2.359.761.558) 244.150.238.442 Total
40
Page 50
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI (Lanjutan) 9. INVESTMENT IN ASSOCIATES (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) into
Akumulasi
bagian atas
Presentase laba (Rugi) neto/
kepemilikan/ Biaya Accumulated
Percentage Of Perolehan/ Equity In net Nilai Buku Neto/
ownership Cost Income (loss) Net book value
PT Tiara Inti Mulia 99% 156.915.000.000 31.178.503.523 188.093.503.523 PT Tiara Inti Mulia
PT Cakrawala Usaha Nusantara 99% 42.075.000.000 (23.627.229.387) 18.447.770.613 PT Cakrawala Usaha Nusantara
PT Bina Buana Sarana 99% 47.520.000.000 (85.985.428.274) (38.465.428.274) PT Bina Buana Srana
Total 246.510.000.000 (78.434.154.138) 168.075.845.862 Total
Pada tanggal 10 Mei 2022, PT Bina Buana Sarana On May 10, 2022, PT Bina Buana Sarana (BBS)
(BBS) telah dinyatakan pailit berdasarkan Surat declared bankcrupt based on Decision Letter of
Putusan Pengadilan Niaga No. 327/Pdt.Sus- Commercial Court No. 327/Pdt.Sus-PKPU/2021/PN.
PKPU/2021/PN.Niaga.Jkt.Pst. Commerce.Jkt.Pst.
Pada tanggal 19 April 2022, PT Cakrawala Usaha On April 19, 2022, PT Cakrawala Usaha
Nusantara (CUN) dan PT Tiara Inti Mulia (TIM) telah Nusantara (CUN) and PT Tiara Inti Mulia (TIM)
dinyatakan pailit berdasarkan Surat Putusan have been liquidated based on Decision Letter
Pengadilan Niaga No. 307/Pdt.Sus-PKPU/2021/ Commercial Court No. 307/Pdt.Sus-PKPU/2021/PN.
PN.Niaga.Jkt.Pst Commerce.Jkt.Pst
Atas putusan pailit BBS, CUN dan TIM tersebut Upon the bankruptcy court decision of BBS, CUN
Perusahaan tidak lagi memiliki kendali atas BBS, and TIM, the Company no longer has control over
CUN dan TIM sehingga Perusahaan tidak BBS, CUN and TIM, therefore, the Company does
mengkonsolidasi laporan keuangan BBS, CUN dan not consolidate the financial statements of BBS,
TIM. CUN and TIM.
10. UANG MUKA PEMBELIAN TANAH 10. ADVANCE PURCHASE OF LAND
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pembelian tanah Land purchase
Pihak berelasi (Catatan 29 dan 31) 17.000.000.000 17.000.000.000 Related party (Notes 29 and 31)
Pihak ketiga (Catatan 31) 9.000.000.000 9.000.000.000 Third party (Note 31)
Total 26.000.000.000 26.000.000.000 Total
41
Page 51
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UANG MUKA PEMBELIAN TANAH (Lanjutan) 10. ADVANCE PURCHASE OF LAND (Continued)
Uang muka pembelian tanah merupakan uang muka Advances for land purchases represent advances for
pembelian atas beberapa luas tanah yang terdiri dari: purchases of several land areas consisting of:
a. Sebidang tanah dengan luas 584 m2 terletak di a. A plot of land with an area of 584 m2 is located at
Jalan Gajah Mada No. 30 Jakarta Jalan Gajah Mada No. 30 Jakarta
b. Sebidang tanah dengan luas 1.575 m2 terletak di b. A plot of land with an area of 1,575 m2 located at
Jalan Pantai Karang No. 23 Denpasar Selatan – Jalan Pantai Karang No. 23 South Denpasar –
Sanur Sanur
c. Sebidang tanah dengan luas 1.581 m2 terletak di c. A plot of land with an area of 1,581 m2 located on
Jalan Raya Cibarusah Cikarang Kav. No. 16 Jalan Raya Cibarusah Cikarang Kav. No. 16
Cikarang - Jawa Barat Cikarang - West Java
11. ASET HAK GUNA 11. RIGHTS OF USE ASSETS
Rincian sewa hak atas tanah adalah sebagai berikut: The details of rent of land rights leases are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Nilai Sewa 11.634.000.000 11.634.000.000 Rent Value
Akumulasi penyusutan (4.429.734.108) - Accumulated depreciasion
Nilai Buku - Neto 7.204.265.892 11.634.000.000 Book Value
Mutasi akumulasi penyusutan adalah sebagai berikut: The mutations of accumulated depreciation are as
follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal - 14.005.360.862 Beginning balance
Penambahan tahun berjalan 4.429.734.108 - Addition to current year
Dekonsolidasi entitas anak - (14.005.360.862) Deconsolidation of subsidiaries
Saldo Akhir 4.429.734.108 - Ending Balance
PT Pratika Nugraha (PN) PT Pratika Nugraha (PN)
PN mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan I The PN entered into a lease agreement with I Wayan
Wayan Kanda berdasarkan Akta Notaris Eddy Nyoman Kanda based on Notary Deed Eddy Nyoman Winarta,
Winarta, S.H., atas perjanjian sewa menyewa tanah S.H., for the land lease agreement No. 141 dated
No. 141 tanggal 19 Oktober 2010 atas sebidang tanah October 19, 2010 on a plot of land with a Sertifikat Hak
dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 3629, seluas Milik (SHM) No. 3629, covering an area of 2,770 m2,
2.770 m2, yang terletak di kelurahan Kuta, Kecamatan which is located in the village of Kuta, Kuta District,
Kuta, Kabupaten Daerah Tingkat II Badung, provinsi Badung District Level II, Bali Province.
Daerah Tingkat I Bali.
42
Page 52
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA (Lanjutan) 11. RIGHTS OF USE ASSETS (Continued)
Periode sewa menyewa dimulai pada tanggal The lease period starts on October 15, 2010 until
15 Oktober 2010 sampai tanggal 15 Oktober 2040. October 15, 2040. The landowner promises to provide a
Pemilik tanah berjanji akan memberikan Sertifikat Hak 30-year Right to Use Building Certificate to PN if it has
Guna Bangunan untuk jangka waktu 30 tahun kepada paid off the land rent.
PN apabila telah membayar lunas sewa tanah tersebut.
PN memperoleh Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) PN obtained a Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk Area from the Badan Pertanahan Nasional (BPN) for an area
tanah seluas 2.750 m2 yang terletak di kelurahan Kuta, of 2,750 m2 of land located in the kelurahan of Kuta,
Kecamatan Kuta, Kabupaten Daerah Tingkat II Badung, Kuta Subdistrict, Badung District Level II, Bali Province
provinsi Daerah Tingkat I Bali yang akan berakhir tahun which ends in 2040.
2040.
12. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK 12. SHORT-TERM BANK LOAN
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan The Company
Pinjaman Rekening Koran (Cerukan) Current Account (Overdraft)
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International Tbk 1.859.151.834 2.000.000.000 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit No.266/OL-FTM/GDS/ Based on Credit Agreement No. No.266/OL-FTM/GDS/
VI/19 tanggal 26 Juni 2019, Perusahaan memperoleh VI/19 dated 26 Juni 2019,the Company obtained a
fasilitas kredit askep revolving dari PT Bank Victoria revolving deposit loan facility from PT Bank Victoria
International Tbk (pihak ketiga) dengan maksimum International Tbk (third party) with a maximum credit
fasilitas Rp2.000.000.000. Pinjaman tersebut digunakan facility of Rp2,000,000,000. The loan is used for
untuk modal kerja, dikenakan bunga sebesar 13,5% working capital, bears interest at 13.5% and will mature
dan akan jatuh tempo pada tanggal 15 Maret 2020, on March 15, 2020, can be extended again.
dapat diperpanjang kembali.
Berdasarkan surat persetujuan restrukturisasi fasilitas Based on the credit facility restructuring approval
kredit No.066/BVIC-SME/OL/FTM/22 tanggal 31 Mei letter No.066/BVIC-SME/OL/FTM/22 dated May 31,
2022 Perusahaan memperoleh persetujuan 2022, the Company obtained restructuring approval
restrukturisasi dengan suku bunga 13,5% dan akan with an interest rate of 13.5% and will mature on
jatuh tempo pada tanggal 15 Maret 2023. March 15, 2023.
43
Page 53
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOAN (Continued)
Berdasarkan surat persetujuan restrukturisasi fasilitas Based on the letter of approval for credit facility
kredit No.085A/BVIC-SME/OL/GDS/VIII/23 tanggal 21 restructuring No.085A/BVIC-SME/OL/GDS/VIII/23
Agustus 2023 Perusahaan memperoleh persetujuan dated August 21, 2023, the Company obtained approval
restrukturisasi dengan suku bunga 10% dan akan jatuh for restructuring with an interest rate of 10% and will
tempo pada tanggal 15 Maret 2024. mature on March 15, 2024.
Berdasarkan surat persetujuan restrukturisasi fasilitas Based on the letter of approval for credit facility
kredit No.090/BVIC-SME/OL/GDS/VI/24 tanggal 10 Juni restructuring No. 090/BVIC-SME/OL/GDS/VI/24 dated
2024 Perusahaan memperoleh persetujuan June 10, 2024, the Company obtained approval for
restrukturisasi dengan suku bunga 10,5% dan akan restructuring with an interest rate of 10.5% and will
jatuh tempo pada tanggal 15 Maret 2025. mature on March 15, 2025.
Fasilitas kredit tersebut diberikan untuk pembiayaan The credit facility was given to finance the renovation of
renovasi Hotel Saraswati Borobudur berikut pembelian the Saraswati Borobudur Hotel along with the purchase
peralatan dan perlengkapannya, pelunasan pinjaman of equipment and equipment, repayment of loans to
kepada pihak ketiga dan untuk modal kerja third parties and for the Company’s working capital.
Perusahaan.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: This loan facility is guaranteed by:
- Sebidang tanah dan bangunan dengan sertifikat - A piece of land and building with a certificate of
pengganti hak milik nomor 1437/Borobudur seluas replacement for ownership number 1437 /
780 m2 atas nama Perusahaan; Borobudur covering an area of 780 m2 on behalf of
the Company;
- Sebidang tanah dan bangunan dengan sertifikat hak - A piece of land and buildings with ownership
milik nomor 2137/Borobudur seluas 1.250 m2 atas certificate number 2137 / Borobudur covering an
nama Perusahaan; area of 1,250 m2 on behalf of the Company;
- Sebidang tanah dan bangunan dengan sertifikat hak - A piece of land and buildings with certificates of
milik nomor 1904/Borobudur seluas 1.800 m2 atas ownership number 1904 / Borobudur covering an
nama Perusahaan; area of 1,800 m2 on behalf of the Company;
- Mesin-mesin dan peralatan hotel dan peralatan - Hotel machines and equipment and other equipment
lainnya atas nama Perusahaan; on behalf of the Company;
- Inventaris peralatan hotel berikut perlengkapan- - Hotel equipment inventory and equipment;
perlengkapannya;
- Jaminan perusahaan dari PT Intipura Fikasa, pihak - Corporate guarantee from PT Intipura Fikasa,
yang berelasi; related party;
- Jaminan pribadi dari Bhakti Salim, pemegang - Personal guarantee from Bhakti Salim, the
saham Perusahaan. Company’s shareholder.
Dalam perjanjian dengan PT Bank Victoria International In the agreement with PT Bank Victoria International
Tbk terdapat pembatasan kepada Perusahaan yang Tbk there are limitations to the Company which requires
mewajibkan Perusahaan untuk mendapatkan the Company to obtain written approval from PT Bank
persetujuan tertulis dari PT Bank Victoria International Victoria International Tbk if:
Tbk apabila:
- Melakukan Merger dan Reserved Merger; - Do Merger and Reserved Merger;
- Akuisisi (pengambilalihan usaha); - Acquisition (Business Takeover);
44
Page 54
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOAN (Continued)
- Perubahan anggaran dasar dan susunan struktur - Amendment to the Articles of Association and the
saham dan pengurus Perusahaan; composition of the Company’s shares and
management;
- Memperoleh pinjaman dari pihak lain diluar transaksi - Get loans from other parties outside of normal
normal usaha; business transactions;
- Mengalihkan jaminan kepada pihak lain; dan - Transfer guarantees to other parties; an
- Pembagian dividen. - Dividend distribution.
13. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES -THIRD PARTY
Akun ini seluruhnya merupakan utang kepada This account represents debts to third party contractors
kontraktor pihak ketiga atas pembangunan hotel di for the construction of a hotel in Seminyak.
seminyak.
Rincian utang kontraktor dan usaha berdasarkan mata Details of contractor and business debt based on
uang adalah sebagai berikut: currency are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Rupiah 26.507.210.990 24.971.313.833 Rupiah
Dolar Amerika - 1.567.280.631 United States Dollar
Total 26.507.210.990 26.538.594.464 Total
14. UTANG LAIN-LAIN 14. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga Third Parties
Susianty Pranata 17.000.000.000 17.000.000.000 Susianty Pranata
CV. Batur Perkasa 413.000.827 413.000.827 CV. Batur Perkasa
PT Hamparan Daya Cipta 175.556.700 175.556.700 PT Hamparan Daya Cipta
PT Kharisma Dekorido indah 56.172.169 56.172.169 PT Kharisma Dekorido indah
CV BEE Plus Engginering 41.956.646 41.956.400 CV BEE Plus Engginering
PT Mega Cahaya Dewata 4.527.100 4.527.100 PT Mega Cahaya Dewata
Putu Yogi Swasembada 2.550.000 2.550.000 Putu Yogi Swasembada
Total 17.693.763.442 17.693.763.196 Total
45
Page 55
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 14. OTHER PAYABLES (Continued)
Pada tahun 2017 sampai tahun 2018, PT Cakrawala In 2017 to 2018, PT Cakrawala Mitra Usaha signed
Mitra Usaha menandatangani beberapa perjanjian several investment agreements with Susianty Pranata
investasi dengan Susianty Pranata dengan total nilai with a total investment value of Rp17,000,000,000
investasi sebesar Rp17.000.000.000 yang digunakan which was used by PT Cakrawala Mitra Usaha for
oleh PT Cakrawala Mitra Usaha untuk modal kerja. working capital.
Pada tanggal 1 Oktober 2018, Perusahaan On October 1, 2018, the Company signed a debt
menandatangani perjanjian pengalihan utang dari PT transfer agreement from PT Cakrawala Mitra Usaha
Cakrawala Mitra Usaha senilai Rp17.000.000.000. amounted Rp17,000,000,000.
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan As of the date of completion of the financial report, the
keuangan perjanjian pinjaman masih dalam proses loan agreement is still in the process of being extended.
perpanjangan.
15. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG 15. OTHER LONG TERM PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Pihak Ketiga (Catatan 28) Third Parties (Note 28)
Altus Special Situation I L.P. : Altus Special Situation I L.P. :
Senior Tranche 1 200.000.000 200.000.000 Senior Tranche 1
Senior Tranche 2 200.000.000 200.000.000 Senior Tranche 2
Residual Facility - - Residual Facility
Capex Facility - - Capex Facility
Sub total 400.000.000 400.000.000 Sub total
Dikurangi : bagian yang jatuh tempo Less
dalam waktu satu tahun (400.000.000) (400.000.000) current maturities
- - Less : current maturities
Pihak Berelasi - - Relatied Parties
Bagian Jangka Panjang - - Long-Term Portion
Altus Special Situation I L.P. Altus Special Situation I L.P.
Pada tanggal 16 Oktober 2018, Entitas anak PT CMU, On October 16, 2018, subsidiaries PT CMU, PT CUN,
PT CUN, PT TIM, PT BBS dan PT PN (Borrowers) PT TIM, PT BBS and PT PN (Borrower) signed an
menandatangani perjanjian “Addendum and agreement “Addendum and Restatement Facility
Restatement Facility Agreement” dengan pihak ketiga Agreement” with a third party Altus Special Situation I
yaitu Altus Special Situation I L.P. (Lender ) yang L.P. (Lender) guaranteed by Mr. Bhakti Salim
dijaminkan oleh Tn. Bhakti Salim (Guarantor) . (Guarantor).
46
Page 56
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. OTHER LONG TERM PAYABLES (Continued)
Berikut rincian fasilitas pinjaman: Following are the details of the loan facility:
- Senior Tranche 1 - Senior Tranche 1
Pinjaman sebesar Rp 200.000.000 ini digunakan Loan of Rp200.000.000 is used to pay the bank debt
untuk membayar utang bank PT Bank CIMB Niaga of PT Bank CIMB Niaga Tbk. This loan facility is due
Tbk. Fasilitas pinjaman ini jatuh tempo setelah after 15 months from the time the loan agreement
15 bulan sejak perjanjian pinjaman ini dibuat. Utang was made. This debt is subject to interest of 5% per
ini dikenai bunga sebesar 5% per tahun. year. This debt payment was allocated to PT PN
Pembayaran utang ini di alokasikan kepada PT PN Rp100,000,000 and PT CMU Rp100,000,000.
Rp100.000.000 dan PT CMU Rp100.000.000.
- Senior Tranche 2 - Senior Tranche 2
Pinjaman sebesar Rp 200.000.000 ini digunakan Loan of Rp200.000.000 is used to pay the bank debt
untuk membayar utang bank PT Bank CIMB Niaga of PT Bank CIMB Niaga Tbk (Notes 11 and 18). This
Tbk (Catatan 11 dan 18). Fasilitas pinjaman ini jatuh loan facility is due after 24 months from the time
tempo setelah 24 bulan sejak perjanjian pinjaman ini the loan agreement was made. This debt is not
dibuat. Utang ini tidak dikenakan bunga. subject to interest. This debt payment was
Pembayaran utang ini di alokasikan kepada PT PN allocated to PT PN Rp100,000,000 and PT CMU
Rp100.000.000 dan PT CMU Rp100.000.000. Rp100,000,000.
- Capex Facility - Capex Facility
Fasilitas Pinjaman maksimum sebesar USD The maximum loan facility of USD 18,000,000 is
18.000.000 ini digunakan untuk pembangunan hotel used for the construction of the PT BBS hotel
PT BBS (Westin Ubud). Fasilitas pinjaman ini jatuh (Westin Ubud). This loan facility is due 24 months
tempo 24 bulan setelah permintaan pemanfaatan after the first utilization request. All debt payments
pertama. Pembayaran utang ini seluruhnya di were all allocated to PT BBS. As of the completion
alokasikan kepada PT BBS. date of the financial statements, the loan agreement
is still in the process of being extended.
- Residual Facility - Residual Facility
Pinjaman sebesar Rp55.319.372.822 ini digunakan Loan of Rp55.319.372.822 is used to pay the debt of
untuk membayar utang PT Bank CIMB Niaga Tbk. PT Bank CIMB Niaga Tbk. This loan facility is due
Fasilitas pinjaman ini jatuh tempo 10 tahun setelah date 10 years after this agreement made. This loan
perjanjian pinjaman ini dibuat. Utang ini tidak is not subject to interest. This debt payment was
dikenakan bunga. Pembayaran utang ini di allocated to PT TIM for Rp42,460,632,408 and PT
alokasikan kepada PT TIM sebesar BBS Rp12,858,740,414.
Rp42.460.632.408 dan PT BBS Rp12.858.740.414.
47
Page 57
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. OTHER LONG TERM PAYABLES (Continued)
Jaminan pemberian pinjaman tersebut adalah: Guarantee of the loan is:
- Tanah dan bangunan hotel yang berlokasi di Bali, - Land and hotel building located in Bali, Badung
kabupaten Badung, Kecamatan Seminyak, Kuta, Regency, Kuta District, Seminyak Sub-district, with
dengan luas 2.750 m2, terdaftar atas nama PT PN an area coverage of 2.750 sqm registered under the
berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 76, name of PT PN pursuant to the Certificate of Rights
tertanggal 4 Juni 2012 atau tanah lainnya yang to Build No. 76, dated 4 June 2012 or any other land
diperoleh oleh PT PN setelah tanggal perjanjian acquired by PT PN after the date of this agreement
untuk pembangunan dan pengembangan masing- for the construction and development of the
masing proyek Sarasvati. respective Sarasvati Project.
- Tanah dan bangunan hotel yang berlokasi di Bali, - Land and hotel building located in Bali, Badung
kabupaten Badung, Kecamatan Ubud, Kuta, dengan Regency, Ubud Sub- District, Kuta, with an area
luas 1.850 m2, terdaftar atas nama PT CUN coverage of 1.850 sqm registered under the name of
berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan PT CUN pursuant to Certificate of Rights to build
No. 982, tanggal 24 Agustus 2010 atau tanah No. 982, dated 24 August 2010 or any other land
lainnya yang diperoleh oleh PT CUN setelah tanggal acquired by PT CUN after the date of the agreement
perjanjian untuk pembangunan dan pengembangan for the construction and development of the
masing-masing proyek Best Western. respective Best Western Project.
- Tanah dan bangunan hotel yang berlokasi di Bali, - Land and hotel building located in Bali, Badung
Kabupaten Badung, Kecamatan Pecatu, Kuta Regency, Sount Kuta District, Pecatu Sub-District,
Selatan, dengan luas 17.000 m2, terdaftar atas with an area coverage of 17.000 sqm registered
nama PT TIM berdasarkan Sertifikat Hak Guna under the name of PT TIM pursuant to the
Bangunan No. 967, tanggal 12 Januari 2011 atau Certificate of Rights to Build No. 967, dated
tanah lainnya yang diperoleh oleh PT TIM setelah January 12, 2011 or any other land acquired by
tanggal perjanjian untuk pembangunan dan PT TIM after the date of this agreement for the
pengembangan masing-masing proyek Anantara construction and development of the respective
Uluwatu. Anantara Uluwatu Project.
- Tanah dan bangunan hotel yang berlokasi di Bali, - Land and hotel building located in bali, Gianyar
Kabupaten Gianyar, Kecamatan Ubud, Desa Regency, Ubud Sub-district, Singakerta Vilage,
Singakerta, dengan luas 3.230 m2, 1.210 m2, with an area coverage of 3.230 sqm, 1.210 sqm,
2.483 m2, 1.700 m2 dan 6.481 m2, terdaftar atas 2.483 sqm, 1.700 sqm and 6.481 sqm registered
nama PT BBS berdasarkan Sertifikat Hak Guna under the name of PT BBS pursuant to the
Bangunan No. 17, No. 18, No. 19, No. 20 dan Certificate of Rights to Build No. 17, No. 18, No. 19,
No. 21, tanggal 31 Mei 2012 atau tanah lainnya No. 20 and No. 21, dated 31 May 2012 or any other
yang diperoleh oleh PT BBS setelah tanggal land acquired by PT BBS after the date of this
perjanjian untuk pembangunan dan pengembangan agreement for the construction and development of
masing-masing proyek Westin Ubud. the respective Westin Ubud
- Gadai saham entitas anak CUN, PN, TIM, BBS dan - Pawn of shares of subsidiary entities CUN, PN, TIM,
CMU. BBS and CMU.
TIM, CUN dan BBS tidak lagi dikonsolidasi (Catatan 9). TIM, CUN and BBS were not consolidated (Note 9).
48
Page 58
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. BEBAN MASIH HARUS DIBAYAR 16. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Gaji 7.513.399.276 7.603.899.276 Salary
Pemasok 282.180.000 282.180.000 Supplier
Biaya layanan 102.352.733 108.434.587 Service charge
Lain-lain 233.003.739 484.779.309 Others
Total 8.130.935.748 8.479.293.172 Total
17. PERPAJAKAN 17. TAXATION
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 18.457.699 5.102.047 Article 21
Pasal 23 863.927 1.180.053 Article 23
Pajak pembangunan 1 90.562.298 172.877.727 Development tax 1
Sub total 109.883.924 179.159.827 Sub total
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 6.353.900.557 8.001.747.967 Article 21
Pasal 23 179.794.710 349.603.075 Article 23
Pasal 26 1.022.222 3.059.500.980 Article 26
Pasal 4 (2) 1.079.673.249 3.618.738.571 Article 4 (2)
Pajak Pembangunan 1 - 615.211.260 Development Tax
Pajak pertambahan nilai - 3.021.895.419 Value added taxes
Sub total 7.614.390.739 18.666.697.272 Sub total
Total 7.724.274.663 18.845.857.099 Total
49
Page 59
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
b. Pajak Penghasilan Badan b. Corporate Income Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak penghasilan, A reconciliation of profit before income tax, as
sebagaimana yang disajikan dalam laporan laba presented in the consolidated statements of profit or
rugi dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income and the
konsolidasian dengan taksiran laba kena pajak estimated taxable profit for the years ended
untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal December 31, 2023 and 2022 are as follows:
31 Desember 2023 dan 2022, adalah sebagai
berikut:
2023 2022
Rugi sebelum pajak Loss before tax
penghasilan konsolidasian 69.448.277.717 (1.239.079.625) income consolidated
Rugi (laba) entitas anak sebelum Loss (profit) before tax
pajak penghasilan (71.370.465.774) (3.385.121.300) income of Subsidiaries
Rugi sebelum pajak Perusahaan (1.922.188.057) (4.624.200.924) Loss before tax of the Company
Beda Temporer Temporary Differences
Imbalan pasca kerja karyawan 223.842.741 133.042.123 Post-employment benefits
Piutang usaha - - Accounts receivable
Penyusutan aset tetap (39.629.532) - Depreciation of fixed assets
Jumlah beda temporer 184.213.209 133.042.123 Total temporary differences
Beda Permanen Permanent Differences
Pendapatan keuangan
yang tidak dikenakan pajak Financial income that
penghasilan bersifat final (1.620.717) (891.289) is not subject to
Cadangan Penurunan nilai piutang 5.922.084
Total beda tetap 4.301.367 (891.289) Total permanent differences
Taksiran rugi fiskal (1.733.673.481) (4.492.050.090) Estimated fiscal loss
50
Page 60
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
2023 2022
Akumulasi Rugi Fiskal - Accumulated Fiscal Loss -
Awal Tahun Beginning of The Year
Tahun 2017 - (66.609.632) Year 2017
Tahun 2018 - (111.319.215) Year 2018
Tahun 2019 (114.524.206) (114.524.206) Year 2019
Tahun 2020 (2.207.209.605) (2.207.209.605) Year 2020
Tahun 2021 (2.116.288.638) (2.116.288.638) Year 2021
Tahun 2022 (4.492.050.090) - Year 2022
Total (8.930.072.539) (4.615.951.296) Total
Akumulasi Rugi Fiskal - Accumulated Fiscal Loss -
Akhir Tahun (10.663.746.019) (9.108.001.386) End of Year
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
Pengaruh pajak tangguhan atas beda temporer The effect of deferred tax on significant temporary
yang signifikan antara laporan komersial dan fiskal differences between commercial and fiscal reports
untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal for the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, adalah sebagai is as follows:
berikut:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) into
Penghasilan
Komprehensif
Lain/ Dekonsolidasi
Saldo Awal/ Other entitas anak/ Saldo Akhir/
Beginning Laba Rugi/ Comprehensive Deconsolidation Ending
Balance Profit and Loss Income of subsidiaries Balance
Perusahaan The Company
Imbalan pasca kerja karyawan 178.268.819 49.245.403 18.275.208 - 245.789.430 Post-employment benefit
Piutang usaha 644.327 1.302.859 - - 1.947.186 Accounts receivable
Rugi fiskal 2.003.760.305 342.263.820 - - 2.346.024.125 Fiscal loss
Sub total 2.182.673.451 392.812.082 18.275.208 - 2.593.760.741 Sub total
Entitas anak Subsidiary
Imbalan pasca kerja karyawan 711.723 (711.723) 0 Post-employment benefit
Piutang usaha - - - - Accounts receivable
Sub total 711.723 (711.723) - - 0 Sub total
Total 2.183.385.174 392.100.359 18.275.208 - 2.593.760.741 Total
51
Page 61
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. PERPAJAKAN (Lanjutan) 17. TAXATION (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) into
Penghasilan
Komprehensif
Lain/ Dekonsolidasi
Saldo Awal/ Other entitas anak/ Saldo Akhir/
Beginning Laba Rugi/ Comprehensive Deconsolidation Ending
Balance Profit and Loss Income of subsidiaries Balance
Perusahaan The Company
Imbalan pasca kerja karyawan 132.908.444 110.293.780 (64.933.405) - 178.268.819 Post-employment benefit
Piutang usaha 1.000.984 (356.657) - - 644.327 Accounts receivable
Rugi fiskal 1.015.509.285 988.251.020 - - 2.003.760.305 Fiscal loss
Sub total 1.149.418.713 1.098.188.143 (64.933.405) - 2.182.673.451 Sub total
Entitas anak Subsidiary
Imbalan pasca kerja karyawan 1.940.594.758 (1.067.222) (14.922.774) (1.923.893.038) 711.723 Post-employment benefit
Piutang usaha 124.873.396 - - (124.873.396) - Accounts receivable
Sub total 2.065.468.154 (1.067.222) (14.922.774) (2.048.766.434) 711.723 Sub total
Total 3.214.886.867 1.097.120.921 (79.856.179) (2.048.766.434) 2.183.385.174 Total
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa The Company’s management believes that the
taksiran laba kena pajak masa mendatang akan estimated future taxable income will be sufficient to
memadai untuk mengkompensasi manfaat aset compensate the benefits of deferred tax assets.
pajak tangguhan.
18. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG 18. LONG-TERM BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Perusahaan The Company
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International Tbk 10.267.033.278 10.971.805.667 PT Bank Victoria International Tbk
Dikurangi : bagian yang jatuh tempo Less
dalam waktu satu tahun (1.545.366.159) (1.545.366.159) current maturities
Bagian Jangka Panjang 8.721.667.119 9.426.439.508 Long-Term Portion
52
Page 62
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) 18. LONG-TERM BANK LOANS (Continued)
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No.266/OL-FTM/GDS/ Based on Credit Agreement No. No.266/OL-FTM/GDS/
VI/19 tanggal 26 Juni 2019, Perusahaan mendapatkan VI/19 tanggal 26 Juni 2019, the Company obtained a
fasilitas pinjaman kredit dari PT Bank Victoria credit facility from PT Bank Victoria International Tbk
International Tbk (pihak ketiga) dengan maksimum (third party) with a maximum credit facility of
fasilitas sebesar Rp11.500.000.000. Pinjaman tersebut Rp11,500,000,000. The loan is used for working capital,
digunakan untuk modal kerja, dikenakan bunga sebesar bears interest at 13% and will mature on 120 days since
13% dan akan jatuh tempo 120 bulan sejak pencairan the disbursement of the credit facility can be extended
fasilitas kredit, dapat diperpanjang kembali. again.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: This loan facility is guaranteed by:
- Tanah dan bangunan dengan sertifikat pengganti - Land and buildings with certificates of replacement
hak milik No. 1437/Borobudur seluas 780 m2 atas for No. property rights. 1437/Borobudur covering an
nama Perusahaan; area of 780 m2 on behalf of the Company;
- Tanah dan bangunan dengan sertifikat hak milik - Land and buildings with certificate of ownership
No. 2137/Borobudur seluas 1.250 m2 No. 1904/ No. 2137/Borobudur with an area of 1,250 m2
Borobudur seluas 1.800 m2 atas nama Perusahaan; No. 1904/Borobudur covering an area of 1,800 m2
on behalf of the Company;
- Aset tetap berupa inventaris dan peralatan hotel; - Fixed assets in the form of hotel inventory and
equipment;
- Jaminan Perusahaan (Personal Guarantee ) dari - Personal guarantee from PT Intiputra Fikasa and
PT Intiputra Fikasa dan Bhakti Salim Bhakti Salim
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Perhitungan imbalan pasca kerja dihitung oleh aktuaris The post-employment benefits calculation is calculated
independen PT Hanung Budiarto dan Rekan. Asumsi by an independent actuary PT Hanung Budiarto dan
utama yang digunakan dalam menentukan penilaian Rekan The main assumptions used in determining the
aktuaris adalah sebagai berikut: actuary’s valuation are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Tingkat mortalitas TMI IV TMI IV Mortality rate
Tingkat diskonto 6,85% 7,20% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary increase rate
Umur pensiun normal 55 tahun/years 55 tahun/years Retirement age
53
Page 63
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (Continued)
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah sebagai Movements in the present value of the defined benefit
berikut: obligation were as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal tahun 813.547.920 9.425.014.557 Beginning balance
Dekonsolidasi entitas anak (8.755.571.594) Deconsolidation of subsidiaries
Beban (keuntungan) tahun berjalan 224.075.669 (78.788.337) Expense (income) for the year
Penghasilan komprehensif lain 79.601.092 222.893.294 Other comprehensive income
Saldo Akhir Tahun 1.117.224.681 813.547.920 Ending Balance
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income in
sehubungan dengan liabilitas imbalan kerja adalah respect to this employee benefits liability were as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Beban yang diakui dalam laba rugi Expenses recognized in profit or loss
Beban jasa kini 165.500.218 106.712.829 Current service cost
Biaya bunga 58.575.451 36.509.279 Interest expense
Biaya jasa lalu - (222.010.445) Past service cost
Total 224.075.669 (78.788.337) Total
Pengukuran kembali yang diakui dalam Remeasurements recognized in
penghasilan komprehensif lain: other comprehensive income:
Kerugian (keuntungan) aktuarial Actuarial losses (gains)
yang timbul dari: a rising from:
Perubahan asumsi keuangan (13.150.567) - Change in financial assumption
Penyesuaian pengalaman (66.450.525) (227.321.052) Experience adjusments
Total (79.601.092) (227.321.052) Total
54
Page 64
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 19. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (Continued)
Analisa sensitivitas kuantitatif kewajiban imbalan pasti The quantitative sensitivity analyses of the defined
terhadap perubahan asumsi utama adalah sebagai benefit obligation to the changes in the assumptions
berikut: were as follows:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Tingkat Diskonto/ Tingkat Kenaikan Gaji/
Discount rate Salary increase rate
Pengaruh Pengaruh
Terhadap Terhadap
Kewajiban Imbalan Kewajiban Imbalan
Kerja/ Kerja/
Persentase/ Impact on employee Persentase/ Impact on employee
Percentage benefits liability Percentage benefits liability
Kenaikan 1% (1.081.291.926) 1% 1.155.105.447 Increase
Penurunan 1% 1.155.526.468 1% (1.081.012.844) Decrease
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Tingkat Diskonto/ Tingkat Kenaikan Gaji/
Discount rate Salary increase rate
Pengaruh Pengaruh
Terhadap Terhadap
Kewajiban Imbalan Kewajiban Imbalan
Kerja/ Kerja/
Persentase/ Impact on employee Persentase/ Impact on employee
Percentage benefits liability Percentage benefits liability
Kenaikan 1% (1.058.429.311) 1% 1.053.312.281 Increase
Penurunan 1% 697.608.339 1% (700.099.525) Decrease
20. MODAL SAHAM 20. SHARE CAPITAL
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Jumlah Saham
Sitempatkan dan Persentase
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Total/
Pemegang Saham Issued and Paid Ownership Amount Shareholders
PT Tiara Realty 1.821.753.200 51,32% 182.175.320.000 PT Tiara Realty
Soegianto 333.001.000 9,38% 33.300.100.000 Soegianto
Indra Setiawan, IR, MBA 273.684.200 7,71% 27.368.420.000 Indra Setiawan, IR, MBA
Irene Thesman 399.148.000 11,24% 39.914.800.000 Irene Thesman
Bhakti Salim 45.000.000 1,27% 4.500.000.000 Bhakti Salim
Masyarakat (masing-masing
dengan kepemilikan Public
kurang dari 5%) 677.415.052 19,08% 67.741.505.200 (each below 5% each)
Total 3.550.001.452 100% 355.000.145.200 Total
55
Page 65
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. MODAL SAHAM (Lanjutan) 20. SHARE CAPITAL (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Saham
Sitempatkan dan Persentase
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Total/
Pemegang Saham Issued and Paid Ownership Amount Shareholders
PT Tiara Realty 1.821.753.200 51,32% 182.175.320.000 PT Tiara Realty
Soegianto 333.001.000 9,38% 33.300.100.000 Soegianto
Indra Setiawan, IR, MBA 273.684.200 7,71% 27.368.420.000 Indra Setiawan, IR, MBA
Irene Thesman 399.148.000 11,24% 39.914.800.000 Irene Thesman
Bhakti Salim 45.000.000 1,27% 4.500.000.000 Bhakti Salim
Agung Salim - 0,00% - Agung Salim
Masyarakat (masing-masing
dengan kepemilikan Public
kurang dari 5%) 677.415.052 19,08% 67.741.505.200 (each below 5% each)
Total 3.550.001.452 100% 355.000.145.200 Total
21. TAMBAHAN MODAL DISETOR 21. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, rincian As of Desember 31, 2023 and 2022, the detail of
tambahan modal disetor adalah sebagai berikut: additional paid-in capital is as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Agio saham dari penawaran umum Agio Shares from initial
perdana (Catatan 1) 46.750.000.000 46.750.000.000 public offering (Note 1)
Agio saham sehubung dengan eksekusi Premium stock execution series 1
waran seri 1 (Catatan 1) 30.000 30.000 warrants (Note 1)
Biaya emisi saham (6.440.791.312) (6.440.791.312) Share issuance cost
Pengampunan pajak 7.301.508.724 7.301.508.724 Tax Amnesty
Difference in value from restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions of entities under
entitas sepengendali (12.521.821.068) (12.521.821.068) common control
Total 35.088.926.344 35.088.926.344 Total
56
Page 66
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 22. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian bagian kepentingan non-pengendali atas Details of share of non-controlling interests in equity of
ekuitas entitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagai the consolidated subsidiaries are as follows:
berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Saldo awal 393.847.940 3.611.799.411 Beginning balance
Dekonsiliasi entitas anak - (3.218.204.123) Deconsolidation of subsidiaries
Bagian atas rugi (laba) neto (39.459.840) (314.787) Share of net loss (profit)
Penghasilan Komprehensif lain - 567.439 Other Comprehensive Income
Saldo Akhir 354.388.100 393.847.940 Ending Balance
23. PENDAPATAN USAHA 23. REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Sewa kamar hotel 2.236.126.225 1.609.509.143 Hotel Rooms Expense
Makanan dan minuman 678.053.934 434.874.024 Foods and Drinks
Departemen lainnya 68.018.431 65.330.474 Department Others
Total 2.982.198.590 2.109.713.641 Total
Tidak terdapat pendapatan dari pihak berelasi pada There is no income from related parties in 2023 and
tahun 2023 dan 2022. 2022.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2023 and 2022,
31 Desember 2023 dan 2022, tidak ada transaksi there is no income transaction to one customer whose
pendapatan kepada satu pelanggan yang jumlah cumulative income exceeds 10% of the consolidated
pendapatan kumulatif melebihi 10% dari pendapatan revenue.
usaha konsolidasian.
57
Page 67
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. BEBAN POKOK PENDAPATAN 24. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Departemen lainnya 564.764.533 320.466.631 Water, electricity and telephone
Makanan dan minuman 387.476.150 235.673.304 Others Department
Telepon, listrik dan Air 299.041.519 247.377.152 amortization of land rights
Total 1.251.282.202 803.517.087 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the year ended December 31, 2023 and 2022 there
31 Desember 2023 dan 2022 tidak ada transaksi is no purchase transaction from supplier exceeds 10%
pembelian kepada satu pemasok yang melebihi 10% of the consolidated cost of revenue.
dari beban pokok pendapatan konsolidasian.
25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 25 GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2023 2022
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right of use assets
(Catatan 11) 4.429.734.108 - (Note 11)
Gaji dan tunjangan 1.514.780.664 971.005.019 Salaries and allowance
Penyusutan aset tetap (Catatan 8) 243.046.132 268.872.673 Depreciation of fixed assets (Note 8)
Pajak dan perizinan 225.000.000 194.738.432 Tax and licensing
Imbalan pasca kerja (Catatan 19) 224.075.669 143.222.108 Post-employment benefits (Note 19)
Jasa professional 97.590.090 2.800.000 Professional fee
Asuransi 82.229.600 - Insurance
Perjalanan dinas 22.198.850 6.104.200 Official Travel
Lain-lain 115.138.616 128.202.935 Others
Total 6.953.793.729 1.714.945.367 Total
58
Page 68
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. LABA PER SAHAM 26. EARNINGS PER SHARE
2023 2022
Rugi neto yang dapat diatribusikan Net Loss attributable to
kepada pemilik entitas Induk 69.879.837.916 (141.643.917) the owners of the parent
Total rata-rata tertimbang Weighted average number of
jumlah saham biasa yang beredar 3.550.001.452 3.550.001.452 ordinary shares outstanding
Rugi neto persaham dasar yang Basic earnings per share
dapat diatribusikan attributable to the owners
kepada pemilik entintas induk 19,68 (0,04) of the parent
Laba per saham dasar dihitung dengan cara membagi Earnings per share is calculated by dividing net loss
laba neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik attributable to the owner of the parent by the weighted
entitas induk dengan rata-rata tertimbang saham biasa average number of ordinary shares outstanding during
yang beredar pada tahun berjalan. the year.
27. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 27. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group enters into
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. transactions with related parties.
Rincian pihak-pihak berelasi beserta sifat hubungannya Details of related parties and the nature of the
adalah sebagai berikut: relationship are as follows:
Sifat hubungan /
Pihak Berelasi / Related Party Nature of relationship Transaksi / Transaction
Agung Salim Pemegang saham/Shareholder Uang muka pembelian tanah/
Down Payment for Land Purchase
Bhakti Salim Pemegang saham/Shareholder Uang muka pembelian tanah/
Shareholder subsidiaries Down Payment for Land Purchase
59
Page 69
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
27. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 27. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
(Lanjutan) (Continued)
Rincian transaksi dan saldo dengan pihak berelasi Details of transactions and accounts with the related
adalah sebagai berikut: parties are as follows:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Uang muka pembelian tanah Advance for Land
(Catatan 8 dan 31) Purchase (Note 8 and 31)
Agung Salim 14.000.000.000 14.000.000.000 Agung Salim
Bhakti Salim 3.000.000.000 3.000.000.000 Bhakti Salim
Total 17.000.000.000 17.000.000.000 Total
Persentase terhadap jumlah aset 4% 4,58% Precentage to total assets
Beban Gaji dan tunjangan Salary Expense and
imbalan kerja jangka pendek short-term employee benefits
Direksi - 128.680.233 Directors
Komisaris - 194.368.876 Commissioner
Total - 323.049.109 Total
Persentase terhadap Precentage to total
beban operasional 0,00% 18,84% operation expense
28. SEGMEN OPERASI 28. OPERATING SEGMENT
Informasi segmen Grup berdasarkan segmentasi jenis The Group segment information based on segmentation
produk adalah sebagai berikut: in the form of type of product segment are as follow:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Hotel/ Properti/ Jumlah/ Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel/ Property Ammount Elimination Consolidation
Pendapatan usaha 2.982.198.590 - 2.982.198.590 - 2.982.198.590 Revenue
Beban pokok pendapatan (1.251.282.202) - (1.251.282.202) - (1.251.282.202) Cost of revenue
Laba (rugi) bruto 1.730.916.388 - 1.730.916.388 - 1.730.916.388 Gross profit (loss)
Beban usaha (2.250.429.428) (4.693.843.851) (6.953.793.729) - (6.953.793.729) Operating expense
Rugi usaha (519.513.040) (4.693.843.851) (5.222.877.341) - (5.222.877.342) Operating loss
Beban lain-lain - neto (661.203.472) 75.332.358.530 74.671.155.058 74.671.155.058 Other expenses - net
60
Page 70
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 28. OPERATING SEGMENT (Continued)
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Hotel/ Properti/ Jumlah/ Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel/ Property Ammount Elimination Consolidation
Rugi sebelum pajak
penghasilan (1.180.716.512) 70.638.514.679 69.448.277.717 - 69.448.277.716 loss before income tax
Pajak penghasilan 392.100.359 - 392.100.359 - 392.100.359 Income tax
Rugi neto (788.616.154) 70.638.514.679 69.840.378.076 - 69.840.378.075 Net loss
Other comprehensive
Pendapatan komprehensif (83.069.127) (18.275.208) (101.344.335) - (101.344.335) income
Rugi komprehensif Comprehensive loss
tahun berjalan (871.685.281) 70.620.239.471 69.739.033.741 - 69.739.033.740 for the year
Aset segmen 75.353.070.954 367.900.287.601 443.253.358.555 - 443.253.358.555 Segment assets
Liabilitas segmen 13.060.919.265 63.768.017.589 76.828.936.855 - 76.828.936.855 Segment liabilities
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Hotel/ Properti/ Jumlah/ Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel/ Property Ammount Elimination Consolidation
Pendapatan usaha 2.109.713.641 - 2.109.713.641 - 2.109.713.641 Revenue
Beban pokok pendapatan (803.517.087) - (803.517.087) - (803.517.087) Cost of revenue
Laba (rugi) bruto 1.306.196.554 - 1.306.196.554 - 1.306.196.554 Gross profit (loss)
Beban usaha (1.531.637.123) (183.308.245) (1.714.945.367) - (1.714.945.367) Operating expense
Rugi usaha (225.440.569) (183.308.245) (408.748.814) - (408.748.814) Operating loss
Beban lain-lain - neto (661.203.472) (169.127.340) (830.330.812) - (830.330.812) Other expenses - net
Rugi sebelum pajak
penghasilan (886.644.041) (352.435.585) (1.239.079.626) - (1.239.079.626) loss before income tax
Pajak penghasilan 1.097.120.921 - 1.097.120.921 - 1.097.120.921 Income tax
Rugi neto 210.476.880 (352.435.585) (141.958.705) - (141.958.705) Net loss
Other comprehensive
Pendapatan komprehensif (222.893.294) (79.856.179) (302.749.473) (302.749.473) income
Rugi komprehensif Comprehensive loss
tahun berjalan (12.416.414) (432.291.764) (444.708.178) - (444.708.178) for the year
Aset segmen 63.156.437.488 308.352.018.323 371.508.455.810 371.508.455.810 Segment assets
Liabilitas segmen 12.719.921.534 62.103.146.315 74.823.067.849 74.823.067.849 Segment liabilities
61
Page 71
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. PERIKATAN DAN PERJANJIAN PENTING 29. SIGNIFICANT COMMITMENTS AND AGREEMENTS
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Grup telah In carrying out its business activities, the Group has
mengadakan beberapa perjanjian sebagai berikut: entered into several agreements as follows:
a. PT Tiara Inti Mulia (TIM) mengadakan perjanjian a. PT Tiara Inti Mulia (TIM) entered into an agreement
dengan Lodging Management (Labuan) Limited with Lodging Management (Labuan) Limited (LML)
(LML) dimana LML akan memberikan jasa where LML will provide services in connection with
sehubungan dengan operasional hotel TIM. Sebagai TIM hotel operations. As compensation, TIM will pay
kompensasi, TIM akan membayar biaya manajemen a monthly management fee consisting of basic
bulanan yang terdiri dari biaya manajemen dasar management fees of 2.5% of gross income and
sebesar 2,5% dari pendapatan bruto dan biaya management incentive costs of as high as 8% of the
insentif manajemen setinggi-tingginya sebesar 8% hotel ‘s adjusted gross operating profit. This
dari laba bruto operasional hotel yang telah agreement is valid for 10 years from the effective
disesuaikan. Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun date of the agreement namely 9 January 2009
sejak tanggal efektifnya perjanjian yaitu 9 Januari unless there is an early settlement in accordance
2009 kecuali terdapat penyelesaian lebih dini sesuai with the provisions of the agreement. This
dengan ketentuan dalam perjanjian tersebut. agreement can be extended for 10 consecutive
Perjanjian ini dapat diperpanjang selama 10 tahun years with the agreement of both parties. As of
berturut-turut atas persetujuan kedua belah pihak. December 31, 2023 and 2022, Anantara Bali
Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Uluwatu Resort & Spa is already in operation, so
Anantara Bali Uluwatu Resort & Spa sudah PT TIM has already paid and charged the license
beroperasi, sehingga TIM sudah membayar dan fees at the hotel operations.
membebankan biaya lisensi pada operasional hotel.
b. TIM mengadakan perjanjian dengan Lodging b. TIM entered into an agreement with Lodging
Management (Labuan) Limited (LML) dimana TIM Management (Labuan) Limited (LML) where the
diberikan ijin untuk menggunakan nama “Anantara” Team was given permission to use the name
termasuk logo, design, trademarks, service marks “Anantara” including the logo, design, trademarks,
dan registrasi sehubungan dengan Hotel. Perjanjian service marks and registration in connection with the
ini berlaku sepanjang Management Agreement Hotel. This agreement is valid as long as the
dengan LML masih berlaku, kecuali terdapat Management Agreement with LML is still valid,
penyelesaian lebih dini sesuai dengan ketentuan unless there is an earlier settlement in accordance
yang berlaku dalam perjanjian tersebut. Pada with the provisions in force in the agreement. As of
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, Anantara Bali December 31, 2023 and 2022, Anantara Bali
Uluwatu, Resort & Spa sudah beroperasi, sehingga Uluwatu, Resort & Spa is already in operation, so
TIM sudah membayar dan membebankan biaya PT TIM has already paid and charged management
manajemen pada operasional hotel. fees to the hotel operations.
62
Page 72
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. PERIKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29. SIGNIFICANT COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
c. PT Bina Buana Sarana (BBS) mengadakan c. PT Bina Buana Sarana (BBS) entered into an
perjanjian dengan Starwood Asia Pacific Hotels & agreement with Starwood Asia Pacific Hotels &
Resorts Pte. Ltd (Starwoods) dimana Starwoods Resorts Pte. Ltd. (Starwoods) where Starwoods will
akan memberikan jasa sehubungan dengan provide services in connection with BBS hotel
operasional hotel BBS. Sebagai kompensasi, BBS operations. As compensation, BBS will pay a
akan membayar biaya manajemen bulanan yang monthly management fee consisting of basic
terdiri dari biaya manajemen dasar sebesar 2,5% management fees of 2.5% of gross income and
dari pendapatan bruto dan biaya insentif management incentive costs of 5% of the hotel ‘s
manajemen sebesar 5% dari laba bruto operasional adjusted gross operating profit. As explained in the
hotel yang telah disesuaikan. Sebagaimana agreement. As of December 31, 2020, BBS has
dijelaskan dalam perjanjian tersebut. Pada tanggal- operated.
tanggal 31 Desember 2020 BBS sudah beroperasi.
d. PT Cakrawala Mitra Usaha (CMU) mengadakan d. PT Cakrawala Mitra Usaha (CMU) entered into an
perjanjian dengan PT Bangun Wahana Indah agreement with PT Bangun Wahana Indah
Indonesia dalam Internasional Best Western (BWII) Indonesia in International Best Western (BWII)
dimana BWII akan memberikan jasa sehubungan where BWII will provide services in connection with
dengan operasional hotel Perusahaan. Sebagai the Company’s hotel operations. As compensation,
kompensasi, CMU akan membayar biaya CMU will pay a monthly management fee consisting
manajemen bulanan yang terdiri dari biaya of basic management fees of 2.5% of gross income
manajemen dasar sebesar 2,5% dari pendapatan and management incentive costs of 5% of the hotel
kotor dan biaya insentif manajemen sebesar 5% dari ‘s adjusted gross operating profit. This agreement is
laba bruto operasional hotel yang telah disesuaikan. valid for 10 years from the effective date of the
Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun sejak tanggal agreement namely 30 June 2012 unless there is an
efektifnya perjanjian yaitu 30 Juni 2012 kecuali early settlement in accordance with the provisions of
terdapat penyelesaian lebih dini sesuai dengan the agreement. This agreement can be extended for
ketentuan dalam perjanjian tersebut. Perjanjian ini 3 periods in 2 consecutive years with the agreement
dapat diperpanjang selama 3 periode 2 tahun of both parties.
berturut-turut atas persetujuan kedua belah pihak.
e. Berdasarkan surat kesepakatan jual beli tanggal 6 e. Based on the sale and purchase agreement dated
Maret 2013 dengan Bhakti Salim, Perusahaan akan March 6, 2013 with Bhakti Salim, the Company will
membeli tanah dengan luas 1.581 m2 yang terletak purchase land with an area of 1,581 m2 located in
di Propinsi Jawa Barat Kabupaten Bekasi, West Java Province, Bekasi Regency, South
Kecamatan Cikarang Selatan, Desa Pasir Sari, Cikarang Sub-District, Pasir Sari Village, with an
dengan uang muka yang sudah dibayarkan sebesar advance payment of Rp3,000,000,000 ( Notes 8 and
Rp3.000.000.000 (Catatan 8 dan 29). 29).
f. Berdasarkan surat kesepakatan jual beli tanggal f. Based on the sale and purchase agreement dated
14 Maret 2013 dengan Agung Salim, Perusahaan March 14, 2013 with Agung Salim, the Company
akan membeli tanah dengan luas 584 m2 yang will buy land with an area of 584 m2 located on
terletak di Jalan Gajah Mada No. 30 RT 002/ Jalan Gajah Mada No. 30 RT 002/RW 007, Special
RW 007, Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Capital Region of Jakarta, West Jakarta, with
Jakarta Barat, dengan uang muka yang sudah advance payments of Rp14,000,000,000 (Notes 8
dibayarkan sebesar Rp14.000.000.000 (Catatan 8 and 29).
dan 29).
63
Page 73
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. PERIKATAN DAN PERJANJIAN PENTING (Lanjutan) 29 SIGNIFICANT COMMITMENTS AND AGREEMENTS
(Continued)
g. Berdasarkan surat kesepakatan jual beli tanggal g. Based on the sale and purchase agreement dated
25 Maret 2013 dengan PT Bangun Jaya Semesta, March 25, 2013 with PT Bangun Jaya Semesta, the
Perusahaan akan membeli tanah dengan luas Company will buy land with an area of 1,575 m2
1.575 m2 yang terletak di Jalan Pantai Karang located on Jalan Pantai Karang No. 23, Sanur
No. 23, Desa Sanur Kecamatan Denpasar Selatan, Village, South Denpasar District, Bali, with an
Bali, dengan uang muka yang sudah dibayarkan advance payment of Rp9,000,000,000 (Note 8).
sebesar Rp9.000.000.000 (Catatan 8).
30. INSTRUMEN KEUANGAN 30. FINANCIAL INSTRUMENTS
Pada tabel berikut ini, instrumen keuangan telah In the following table, financial instruments have been
dialokasikan berdasarkan klasifikasinya. Kebijakan allocated based on their classification. Important
akuntansi penting pada Catatan 2g atas laporan accounting policies in Note 2g to the consolidated
keuangan konsolidasian menjelaskan bagaimana setiap financial statements describe how each category of
kategori aset keuangan dan liabilitas keuangan diukur financial assets and financial liabilities is measured and
dan bagaimana pendapatan dan beban, termasuk how revenues and expenses, including gains and
keuntungan dan kerugian (perubahan nilai wajar losses (changes in the fair value of financial
instrumen keuangan) atas nilai wajar diakui. instruments) at fair value are recognized.
Pengelompokan aset keuangan telah diklasifikasikan Group of financial assets has been classified into loans
menjadi pinjaman yang diberikan dan piutang. and receivables. Likewise, financial liabilities have been
Demikian halnya dengan liabilitas keuangan telah classified as financial liabilities measured at amortized
diklasifikasikan menjadi liabilitas keuangan yang diukur
pada biaya perolehan diamortisasi.
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi Measured at amortized cost
Kas 69.390.783 69.390.783 Cash on hand
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas di bank 869.976.093 869.976.093 Cash in bank
Piutang usaha - pihak ketiga 60.084.564 60.084.564 Receivable - third parties
Total Aset Keuangan 999.451.440 999.451.440 Total Financial Assets
64
Page 74
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 30. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi Measured at amortized cost
Pinjaman bank jangka pendek 1.859.151.834 1.859.151.834 Short-term bank loan
Utang kontraktor dan usaha - Contractor debt and business -
pihak ketiga 26.507.210.990 26.507.210.990 third parties
Utang lain-lain 18.093.763.442 18.093.763.442 Others payable
Beban masih harus dibayar 8.130.935.748 8.130.935.748 Accrued expense
Total Liabilitas Keuangan 54.591.062.014 54.591.062.014 Total Financial Liabilities
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi Measured at amortized cost
Kas 46.570.291 46.570.291 Cash on hand
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas di bank 820.994.860 820.994.860 Cash in bank
Piutang usaha - pihak ketiga 13.261.825 13.261.825 Receivable - third parties
Total Aset Keuangan 880.826.976 880.826.976 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi Measured at amortized cost
Pinjaman bank jangka pendek 2.000.000.000 2.000.000.000 Short-term bank loan
Utang kontraktor dan usaha - Contractor debt and business -
pihak ketiga 26.538.594.464 26.538.594.464 third parties
Utang lain-lain 18.093.763.196 18.093.763.196 Others payable
Beban masih harus dibayar 8.479.293.172 8.479.293.172 Accrued expense
Total Liabilitas Keuangan 55.111.650.832 55.111.650.832 Total Financial Liabilities
65
Page 75
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 30. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi nilai The methods and assumptions used for estimating fair
wajar adalah sebagai berikut: values are as follows:
- Nilai wajar kas dan bank, piutang usaha, dana - The fair value of cash and banks, trade accounts
dalam pembatasan, utang kontraktor dan usaha, receivable, funds in restrictions, contractor and
utang lain-lain dan beban yang masih harus dibayar business debt, other debts and accrued expenses
mendekati nilai tercatat karena jangka waktu jatuh are close to the carrying value due to the short term
tempo yang singkat atas instrumen keuangan maturity of the financial instruments.
tersebut.
- Nilai wajar pinjaman bank jangka pendek, pinjaman - The fair value of short-term bank loans, long-term
bank jangka panjang dan utang pembiayaan bank loans and consumer financing debt is
konsumen ditentukan dengan menggunakan determined using the discounted cash flow method
metode arus kas yang didiskonto berdasarkan based on the interest rates of each of the utilized
tingkat bunga masing-masing pinjaman yang loans.
diutilisasi.
PSAK No. 60, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” PSAK No. 60, “Financial Instruments: Disclosures”
mensyaratkan pengungkapan atas pengukuran nilai requires disclosure of fair value measurements with the
wajar dengan tingkat hirarki nilai wajar sebagai berikut: following levels of fair value hierarchy:
a. Harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam a. Quoted prices (not adjusted) in active markets for
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik identical assets or liabilities (level 1);
(tingkat 1);
b. Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam b. Inputs other than quoted prices are included in
tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau level 1 that can be observed for assets or liabilities,
liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) either directly (eg prices) or indirectly (eg derivation
atau secara tidak langsung (misalnya derivasi dari of prices) (level 2); and
harga) (tingkat 2); dan
c. Input untuk aset atau liabilitas yang bukan c. Inputs to assets or liabilities that are not based
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi on observable market data (unobservable inputs)
(input yang tidak dapat diobservasi) (tingkat 3). (level 3).
31. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Perkembangan industri jasa perhotelan yang disertai The development of the hospitality service industry
dengan persaingan yang ketat semakin mempertegas accompanied by intense competition further
pentingnya tata kelola perusahaan yang sehat (good emphasizes the importance of sound corporate
corporate governance) dan manajemen risiko yang governance and reliable risk management. The
dapat diandalkan. Penerapan manajemen risiko di Grup implementation of risk management in the Group has
pada dasarnya sudah dilakukan sejak perusahaan basically been carried out since the company was
berdiri, meskipun dengan cara yang masih established, even though it was still conventional and
konvensional dan berkembang sesuai dengan developed in accordance with the development of
perkembangan kondisi internal dan eksternal. internal and external conditions.
66
Page 76
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT(Continued)
Grup memiliki eksposur terhadap risiko-risiko atas The Group has exposure to the following risks from
instrumen keuangan seperti: risiko kredit, risiko pasar, financial instruments, such as: credit risk, market risk,
risiko likuiditas dan risiko permodalan. liquidity risk and capital risk.
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko keuangan yang timbul Credit risk is a financial risk that arises if a customer
jika pelanggan gagal memenuhi kewajiban fails to fulfill his contractual obligations to the Group.
kontraktualnya kepada Grup. Risiko kredit Grup The Group’s credit risk is mainly attached to cash
terutama melekat kepada kas dan bank dan piutang and banks and trade accounts receivable. The
usaha. Grup menempatkan kas dan bank pada Group places cash and banks in trusted financial
institusi keuangan yang terpercaya, sedangkan institutions, while for accounts receivable that are
untuk piutang usaha yang terkena risiko kredit yang exposed to credit risk arising from loans given to
timbul dari kredit yang diberikan kepada pelanggan. customers. To reduce this risk, the Group has a
Untuk mengurangi risiko ini, Grup memiliki kebijakan policy to ensure that product sales are made only: (i)
untuk memastikan bahwa penjualan produk yang for credit customers with a proven track record and
dibuat hanya: (i) untuk pelanggan kredit dengan good credit history, (ii) after receipt of advances
track record yang terbukti dan sejarah kredit yang from customers, especially for large customers, and
baik, (ii) setelah penerimaan uang muka dari (iii) when agreements are legally binding for
pelanggan, terutama untuk pelanggan besar, dan transactions. It is the Group’s policy that all
(iii) ketika perjanjian yang mengikat secara hukum customers who wish to make credit transactions are
untuk transaksi. Adalah kebijakan Grup bahwa subject to credit verification procedures. In addition,
semua pelanggan yang ingin bertransaksi secara the Group will stop the supply of all products to
kredit tunduk pada prosedur verifikasi kredit. Selain customers in the event of late payments and / or
itu, Grup akan menghentikan pasokan semua defaults. In addition, the balance of accounts
produk kepada pelanggan dalam hal terjadi receivable is monitored continuously to reduce bad
keterlambatan pembayaran dan/atau default. Selain credit.
itu, saldo piutang dimonitor secara berkelanjutan
untuk mengurangi kredit macet.
Risiko kredit dikelola terutama melalui penetapan Credit risk is managed primarily through determining
kebijakan-kebijakan Grup dalam pemberian fasilitas the credit policies. The maximum exposure of the
kredit. Untuk aset keuangan yang diakui di laporan financial assets in the consolidated statements of
posisi keuangan konsolidasian, eksposur maksimum financial position is equal to its carrying value.
terhadap risiko kredit sama dengan nilai tercatatnya.
Eksposur maksimum atas risiko kredit tercermin dari The maximum exposure to credit risk is reflected in
nilai tercatat setiap aset keuangan setelah dikurangi the carrying value of each financial asset after
dengan cadangan kerugian penurunan nilai piutang deducting the allowance for impairment losses in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian adalah consolidated statements of financial position as
sebagai berikut: follows:
67
Page 77
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table illustrates the detail of financial
Grup yang dibedakan antara yang mengalami assets distinguished between those which impaired
penurunan nilai dan yang tidak: and not impaired:
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Belum
Jatuh Tempo dan
Tidak Mengalami
Penurunan Nilai/
Neither Mengalami
Past Due nor Penurunan Nilai/
Impaired Impaired Jumlah / Total
Kas dan bank 939.366.876 - 939.366.876 Cash and bank
Piutang usaha - pihak ketiga - 8.850.844 (8.850.844) Receivable - third parties
Total 939.366.876 8.850.844 930.516.032 Total
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Belum
Jatuh Tempo dan
Tidak Mengalami
Penurunan Nilai/
Neither Mengalami
Past Due nor Penurunan Nilai/
Impaired Impaired Jumlah / Total
Kas dan bank 867.565.151 - 867.565.151 Cash and bank
Piutang usaha - pihak ketiga - 2.928.760 (2.928.760) Receivable - third parties
Total 867.565.151 2.928.760 864.636.391 Total
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table describes the details of the
Grup yang penilaian penurunan nilainya dibedakan Group’s financial assets whose valuation of
antara yang dinilai secara individual dan kolektif. impairment is distinguished between those
assessed individually and collectively.
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Individual/ Kolektif/ Jumlah/
Individual Collective Total
Kas dan bank 939.366.876 - 939.366.876 Cash and banks
Piutang usaha 60.084.564 - 60.084.564 Trade receivables
Total 999.451.440 - 999.451.440 Total
68
Page 78
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT(Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Individual/ Kolektif/ Jumlah/
Individual Collective Total
Kas dan bank 867.565.151 - 867.565.151 Cash and banks
Piutang usaha 13.261.825 - 13.261.825 Trade receivables
Total 880.826.976 - 880.826.976 Total
b. Risiko Pasar b. Market Risk
Risiko pasar merupakan risiko yang terutama Market risk is the risk primarily due to changes in
berkaitan dengan perubahan nilai suku bunga yang interest rates which could result in decrease of
akan menyebabkan berkurangnya pendapatan, atau revenue, or increase in cost of capital of the Group.
bertambahnya biaya modal Grup.
Manajemen risiko yang telah diterapkan oleh Grup Risk management that has been applied by the
adalah sebagai berikut: Group are as follows:
Kewajiban untuk mengelola risiko perubahan The obligation to manage the risk of changes in
nilai tukar mata uang asing. foreign exchange rates.
Melakukan penelaahan atas tingkat suku bunga Review the loan interest rate.
pinjaman.
Membatasi eksposur dalam investasi yang Limiting exposure in investments that have
memiliki harga pasar yang fluktuatif. fluctuating market prices.
Risiko suku bunga Grup timbul dari pinjaman jangka Group interest rate risk from long-term loans. Loans
panjang. Pinjaman yang diterbitkan dengan issued with variable interest rates expose the Group
tingkat bunga variabel mengekspos Grup terhadap to cash flow interest rate risk which is partially offset
risiko suku bunga arus kas yang sebagian by cash in variable interest rates.
disalinghapuskan dengan kas dalam tingkat suku
bunga variabel.
Manajemen risiko tingkat suku bunga terhadap limit Interest rate risk management against the limit of
perubahan tingkat suku bunga dilengkapi dengan changes in interest rates is complemented by
pemantauan atas sensitivitas aset dan liabilitas monitoring the sensitivity of the Group’s financial
keuangan Grup terhadap beberapa skenario suku assets and liabilities to several scenarios of both raw
bunga baku maupun non-baku. and non-standard interest rates.
69
Page 79
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Tabel berikut menjelaskan rincian liabilitas The following table describes the details of the
keuangan Grup berdasarkan tanggal jatuh tempo Group’s financial liabilities according to the
kontraktual. contractual maturity date.
31 Desember 2023 / December 31, 2023
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Nilai Tercatat/ Sampai 1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 2 - 3 tahun/ 3 - 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/
Carrying Value Up to 1 year 1 - 2 years 2 - 3 years 3 - 5 years More than 5 years
Pinjaman bank jangka pendek 1.859.151.834 1.859.151.834 - - - - Short-term bank loan
Utang usaha 26.507.210.990 26.507.210.990 - - - - Trade payable
Utang lain lain 18.093.763.442 18.093.763.442 - - - - Others payable
Beban masih harus dibayar 8.130.935.748 8.130.935.748 - - - - Accrued expenses
Utang pihak berelasi 3.129.342.219 3.129.342.219 - - - - Related party debt
Utang bank jangka panjang 8.721.667.119 8.721.667.119 - - - - Long term bank debt
Total Liabilitas Keuangan 54.591.062.014 66.442.071.352 - - - - Total Financial Liabilities
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Periode Jatuh Tempo / Maturity Period
Nilai Tercatat/ Sampai 1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 2 - 3 tahun/ 3 - 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/
Carrying Value Up to 1 year 1 - 2 years 2 - 3 years 3 - 5 years More than 5 years
Pinjaman bank jangka pendek 2.000.000.000 2.000.000.000 - - - - Short-term bank loan
Utang usaha 26.538.594.464 26.538.594.464 - - - - Trade payable
Utang lain lain 18.093.763.196 18.093.763.196 - - - - Others payable
Beban masih harus dibayar 8.479.293.172 8.479.293.172 - - - - Other payables - current
Utang pihak berelasi - - - - - - Related party debt
Utang bank jangka panjang 9.426.439.508 9.426.439.508 - - - - Long term bank debt
Total Liabilitas Keuangan 55.111.650.832 64.538.090.339 - - - - Total Financial Liabilities
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas merupakan risiko yang muncul Liquidity risk is defined as a risk that arises in
dalam situasi dimana posisi arus kas Grup situations where the cash inflow from short-term
mengindikasikan bahwa arus kas masuk dari revenue is not enough to cover the cash outflow for
pendapatan jangka pendek tidak cukup untuk short-term expenditure.
memenuhi arus kas keluar untuk pengeluaran
jangka pendek.
Untuk mengatur risiko likuiditas, Grup menerapkan To manage its liquidity risk, the Group applies the
manajemen risiko sebagai berikut: following risk management:
1. Memonitor dan menjaga level kas dan setara kas 1. Monitors its level of cash and cash equivalents
yang diperkirakan cukup untuk mendanai and maintains these at a level deemed adequate
kegiatan operasional Grup dan mengurangi to finance the Group’s operational activities and
pengaruh fluktuasi dalam arus kas. to mitigate the effect of fluctuations in cash flow.
2. Secara rutin melakukan monitor atas perkiraan 2. Regularly monitors projected and actual cash
arus kas dan arus kas actual. flow.
3. Melakukan monitor atas profil jatuh tempo 3. Regularly monitors loan maturity profiles.
pinjaman.
70
Page 80
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
4. Secara terus-menerus menilai kondisi pasar 4. Continuously assesses the financial markets for
keuangan untuk kesempatan memperoleh dana. opportunities to raise funds.
5. Sebagai tambahan, Grup juga mengatur untuk 5. In addition, the Group also arranges to have a
memiliki fasilitas stand-by loan yang dapat ditarik stand-by loan facility that can be withdrawn in
sesuai dengan permintaan untuk mendanai accordance with a request to fund operations
kegiatan operasi pada saat diperlukan. when needed.
Tabel di bawah ini menggambarkan aset dan The table below describes the Group’s financial
liabilitas keuangan Grup berdasarkan jatuh liabilities based on their maturities. The amounts
temponya. Jumlah yang terdapat di tabel ini adalah disclosed in the table are the contractual
nilai kontraktual yang tidak terdiskonto: undiscounted cash flows:
Jatuh Tempo / Due Date
2023 dan
Jumlah/ Seterusnya/ Nilai Wajar/
Amount 2022 2023 and later Fair Value
Aset Keuangan Financial assets
Kas dan bank 867.565.151 867.565.151 - 867.565.151 Cash and banks
Piutang usaha 13.261.825 13.261.825 - 13.261.825 Trade receivables
Total Aset Keuangan 880.826.976 880.826.976 - 880.826.976 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 2.000.000.000 2.000.000.000 - 2.000.000.000 Short-term bank loan
Utang kontraktor dan usaha 26.538.594.464 26.538.594.464 - 26.538.594.464 Trade payables
Utang lain-lain 18.093.763.196 18.093.763.196 - 18.093.763.196 Other payables
Beban masih harus dibayar 8.479.293.172 8.479.293.172 - 8.479.293.172 Accrual expense
Utang pembiayaan konsumen - - - - Consumer finance payable
Total Liabilitas Keuangan 55.111.650.832 55.111.650.832 11.259.219.204 55.111.650.832 Total Financial Liabilities
Selisih Aset dan Difference in Financial Assets
Liabilitas Kkeuangan (54.230.823.855) (54.230.823.855) (11.259.219.204) (54.230.823.855) and liabilities
d. Risiko Permodalan d. Capital Risk
Tujuan Grup mengatur modal adalah untuk menjaga The Group’s objectives when managing capital are
kemampuan Perusahaan untuk melanjutkan usaha to safeguard the Company’s ability to continue as a
yang terus menerus supaya memberikan going concern in order to provide returns for
keuntungan kepada pemegang saham dan shareholders and benefits for other stakeholders
pemangku kepentingan lainnya dan untuk and to maintain an optimal capital structure to
mempertahankan struktur modal yang optimal untuk reduce the cost of capital.
mengurangi biaya modal.
71
Page 81
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (Lanjutan) 31. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
Grup secara aktif dan rutin menelaah dan mengelola The Group actively and regularly reviews and
struktur permodalan untuk memastikan struktur manages its capital structure to ensure optimal
modal dan hasil pengembalian ke pemegang saham capital structure and shareholder return, taking into
yang optimal, dengan mempertimbangkan consideration the future capital requirements and
kebutuhan modal masa depan dan efisiensi modal capital efficiency of the Group, prevailing and
Grup, profitabilitas masa sekarang dan yang akan projected profitability, projected operating cash
datang, proyeksi arus kas operasi, proyeksi belanja flows, projected capital expenditures and projected
modal dan proyeksi peluang investasi yang strategic investment opportunities.
strategis.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, As generally accepted practices, the Group
Perusahaan mengevaluasi struktur permodalan evaluates its capital structure through debt-to-equity
melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) ratio (gearing ratio) which calculated by dividing
yang dihitung melalui pembagian antara utang between net debt to equity. Net debt represent the
bersih dengan modal. Utang bersih adalah jumlah sum of liabilities as presented in the consolidated
liabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan statement of financial position which being reduced
posisi keuangan konsolidasi dikurangi dengan by the amount of cash and cash equivalents. While
jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal the equity covering the entire attributable equity to
meliputi seluruh ekuitas yang dapat diatribusikan shareholders of the Company. As of December 31,
kepada pemegang ekuitas Perusahaan. Pada 2023 and 2022, the calculation of this ratio, were as
tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, perhitungan follows:
rasio tersebut, adalah sebagai berikut:
31 Desember 2023/ 31 Desember 2022/
December 31, 2023 December 31, 2022
Total liabilitas 76.828.936.855 1.009.140.229.084 Total liabilities
Dikurangi: kas dan bank (939.366.876) (5.826.146.330) Less : cash and banks
Utang neto 75.889.569.979 1.003.314.082.754 Net payables
Total ekuitas 366.424.421.700 300.348.300.259 Total equity
Rasio Utang Terhadap Modal 0,21 3,34 Debt to Equity Ratio
32. KELANGSUNGAN USAHA 32. GOING CONCERN
Kinerja operasional Grup telah terpengaruh oleh kondisi The Group’s operations have been affected by current
keuangan dan bisnis saat ini. Grup telah mengalami financial and business conditions. The Group has
kerugian yang berulangkali dari kegiatan usahanya, suffered recurring losses from its operations, which
sehingga mengakibatkan saldo defisit sebesar have caused a deficit of Rp24,019,037,944 and total
Rp24.019.037.944 dan jumlah liabilitas jangka pendek current liabilities exceeded its total current assets by
Grup telah melebihi jumlah aset lancar sebesar Rp57,847,759,836 and negative cash flows
Rp57.847.759.836 dan arus kas negatif sebesar Rp2,211,919,938 as of December 31, 2022. These
Rp2.211.919.938 pada tanggal 31 Desember 2022. conditions raise substantial doubt about the Group’s
Keadaan ini menimbulkan keraguan substansial ability to continue as a going concern entity.
atas kemampuan Grup dalam mempertahankan
kelangsungan usahanya.
72
Page 82
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. KELANGSUNGAN USAHA (Lanjutan) 32. GOING CONCERN (Continued)
Mempertimbangkan adanya restorasi progresif, bahwa Considering the progressive restoration, that the
kondisi pandemi COVID 19, pasar dan ekonomi secara conditions of the COVID 19 pandemic, the market and
bertahap menuju perbaikan, Grup tetap yakin dengan the economy are gradually moving towards
rencana strategis bisnisnya di masa depan dengan improvement, the Group remains confident in its
tetap berkomitmen terus berupaya mengembangkan strategic business plans for the future by remaining
bisnis strategis dan memitigasi resiko, selaras dengan committed to continuing to strive to develop strategic
efektivitas biaya berkelanjutan dan bermodal sumber business and mitigate risks, in line with sustainable cost
daya manusia sebagai berikut: effectiveness and resource capital humans as follows:
1. Mengeksplorasi penawaran produk dan jasa yang 1. Exploring innovative product and service offerings,
inovatif, diluar produk kamar hotel, makanan dan beyond hotel rooms, food and beverages, through
minuman melalui pengoptimalan lahan dan ruang optimizing land and space throughout the property
yang dimiliki di seluruh properti dengan: by:
- Perluas varian produk dan jasa diluar kamar, - Expand product and service variants beyond
makanan, dan minuman; rooms, food and drinks;
- Optimalisasi pemanfaatan ruang di seluruh aset; - Optimization of space utilization across assets;
- Berkolaborasi dengan pihak ketiga untuk - Collaborate with third parties for the formulation
formulasi produk dan jasa baru. of new products and services.
2. Mengimplementasikan program peningkatan dan 2. Implement an asset improvement and renovation
renovasi aset untuk meningkatkan kualitas aset program to improve the quality of property assets in
properti guna memperpanjang masa order to extend their useful life by:
penggunaannya dengan:
- Renovasi aset (yang sedang berlangsung); - Asset renovation (ongoing);
- Implementasi Rencana Pembaharuan dan - Implementation of Property Renewal and
Perbaikan Properti; Improvement Plans;
- Standarisasi desain dan interior; - Design and interior standardization
Grup juga memperoleh surat dukungan dari pemegang The Grup has also obtained a letter of support from the
saham mayoritas Perusahaan yang memberikan Company’s majority shareholder confirming its intention
konfirmasi tentang maksud dan kemampuan untuk and ability to provide financial support if and when
menyediakan dukungan keuangan jika dan ketika required by the Group to allow it to continue operating
diperlukan oleh Grup agar dapat tetap beroperasi as a going concern entity.
sebagai entitas yang berkelangsungan usaha.
Kemampuan Grup untuk melanjutkan usahanya secara The Group’s ability to continue as a going concern
berkesinambungan tergantung pada keberhasilan entity is dependent upon the success of the Groups
usaha Grup di masa depan, keberhasilan pencapaian future operations, the successful attainment of positive
arus kas positif dan dukungan keuangan dari cash flows and the continuing financial support of its
pemegang saham mayoritas yang berkesinambungan. majority shareholder. The consolidated financial
Laporan keuangan konsolidasian tidak mencakup statements do not include any adjustments that might
penyesuaian yang mungkin timbul akibat ketidakpastian result from the outcome of this uncertainty.
tersebut.
73
Page 83
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2023 dan 2022 December 31, 2023 and 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 33. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible for the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini yang preparation of these consolidated financial statements
telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada that have been authorized for issue by the Board of
tanggal 10 Februari 2025. Directors on February 10, 2025.
74
Names mentioned 76 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Tille
· Direktur Utama
p.3
unresolved
org
Saraswali Griya Lestari Tbk
p.3 ×3
unresolved
org
PT Saraswati Gr
p.3
unresolved
org
Lestari Tbk
p.3
unresolved
org
Sukimto & Rekan
p.4 ×7
unresolved
person
KH. Abdullah Syafe'i
p.4
unresolved
person
Notary Rina Utami Djauhari
p.17 ×2
unresolved
org
Menteri
p.17
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.17
unresolved
org
Ministry of Law
p.17
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.17
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.18
unresolved
person
Dani Maryadi
· Komisaris Utama
p.18
unresolved
person
Jeny Wardianto
· Anggota
p.19
unresolved
—
Yuniardi
· Sekretaris Perusahaan
p.19
unresolved
org
PT Cakrawala Mitra
p.19 ×6
unresolved
org
PT Pratika Nugraha
p.19 ×3
unresolved
org
Bank Mayapada Tbk
p.44 ×4
unresolved
org
PT Bina Buana Sarana
p.46 ×7
unresolved
org
PT Bina Buana Sarana Piutang
p.46
unresolved
org
PT Tiara Inti Mulia
p.49 ×8
unresolved
org
PT Cakrawala Usaha Nusantara
p.49 ×5
unresolved
org
PT Bina Buana Srana Total
p.49 ×2
unresolved
org
Pengadilan Niaga
p.50 ×2
unresolved
org
PT Cakrawala
p.50 ×2
unresolved
person
Winarta
p.51
unresolved
org
Pertanahan Nasional
p.52 ×2
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.52 ×2
unresolved
org
PT Intipura Fikasa
p.53 ×2
unresolved
org
Victoria International Tbk
p.53
unresolved
org
PT Hamparan Daya Cipta
p.54 ×2
unresolved
org
PT Kharisma Dekorido
p.54 ×2
unresolved
org
PT Mega Cahaya Dewata
p.54
unresolved
org
PT Mega Cahaya Dewata Putu Yogi Swasembada
p.54
unresolved
org
PT Cakrawala Mitra Usaha Cakrawala Mitra
p.55
unresolved
org
PT CMU
p.55 ×2
unresolved
org
PT CUN
p.55 ×6
unresolved
org
PT BBS
p.55 ×9
unresolved
org
PT PN
· Borrower
p.55 ×8
unresolved
org
Altus Special Situation I L.P.
· Lender
p.55
unresolved
org
PT PN Pembayaran
p.56
unresolved
org
PT CMU Rp
p.56 ×4
unresolved
org
This Tbk
p.56
unresolved
org
PT PN Rp
p.56
unresolved
org
PT BBS. As
p.56
unresolved
org
PT BBS Rp
p.56
unresolved
org
PT Intiputra Fikasa
p.62 ×2
unresolved
org
PT Hanung Budiarto dan Rekan
p.62
unresolved
org
PT Hanung Budiarto
p.62 ×2
unresolved
org
PT Tiara Realty Soegianto
p.64 ×2
unresolved
org
Resorts Pte. Ltd
p.72 ×2
unresolved
org
PT Bangun Wahana Indah
p.72
unresolved
org
PT Bangun Wahana Indah Indonesia
p.72
unresolved
org
PT Bangun Jaya Semesta
p.73 ×2
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.