20250125_CBDK_Laporan Informasi dan Fakta Material_31848203_lamp1.pdf

                         PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
2025 sebagai pelengkap ekosistem CBD PIK 2 dalam            Meetings, Incentives, Conventions, and Exhibitions
bidang      Meetings,  Incentives, Conventions,             (MICE) segment. CBD PIK 2 will be connected to
Exhibitions (MICE). CBD PIK 2 akan terhubung                KATARAJA (Kamal – Teluknaga – Rajeg) toll road
dengan tol KATARAJA (Kamal – Teluknaga – Rajeg)             spanning 39 km, planned to start operating by early
sepanjang 39 km yang direncanakan mulai                     2025.
beroperasi pada awal tahun 2025.

Adapun proyek yang telah diluncurkan dan                    Moreover, the projects that have been launched
dipasarkan sepanjang tahun 2024 meliputi:                   and marketed in 2024 consists of:
1. Kavling Komersial: Berlokasi di CBD PIK 2                1. Commercial Land Lot: Located in CBD PIK 2
2. Produk Komersial: SOHO The Bund, Bizpark PIK 2,          2. Commercial Products: SOHO The Bund, Bizpark
   Rukan Petak Sembilan (Cin Te Yen), Rukan Little             PIK 2, Rukan Petak Sembilan (Cin Te Yen), Rukan
   Siam                                                        Little Siam
3. Residensial: Rumah Milenial dan Permata Hijau            3. Residential: Rumah Milenial and Permata Hijau
   Residence                                                   Residence

Ke depan, selain strategi untuk melanjutkan bisnis          Going forward, other than the strategy to continue
developer-nya,       CBDK    akan     fokus    pada         its development business, CBDK will also put its focus
pengembangan industri MICE dan saat ini sedang              on the MICE industry development and currently is
membangun NICE dalam ekosistem MICE di CBD PIK              constructing NICE in the MICE ecosystem in CBD PIK
2. NICE direncanakan mulai beroperasi secara                2. NICE is planned to gradually start operating and
bertahap dan mulai mengkontribusikan recurring              start contributing to CBDK’s recurring income. The
income ke CBDK. Keberadaan NICE menjadi daya                existence of NICE will become a distinctive
tarik tersendiri bagi masyarakat, baik lokal maupun         attraction for local and international crowds. Public
internasional. Masyarakat dapat menyaksikan                 could enjoy exhibition and shows in PIK 2 area
pameran dan pertunjukkan di area PIK 2 yang                 connected to shopping, culinary, and tourism
terhubung dengan pusat perbelanjaan, kuliner, dan           centers. This is also supported by NICE’s strategic
wisata. Hal ini juga didukung dengan lokasi strategis       location, located near Soekarno-Hatta International
NICE yang berada di dekat Bandar Udara                      Airport and soon will be connected through
Internasional Soekarno-Hatta dan tersambung                 KATARAJA toll road.
segera oleh tol KATARAJA.

Sambutan Jajaran Direksi                                    Message from Board of Directors

Presiden Direktur CBDK, Bapak Steven Kusumo, President Director of CBDK, Mr. Steven Kusumo,
memberikan komentarnya mengenai perihal responses as follows:
tersebut:

Sepanjang tahun 2024, CBDK melaporkan angka                 Throughout 2024, CBDK reported marketing sales of
marketing sales sebesar Rp 2,1 triliun. Central Business    IDR 2,1 trillion. The Central Business (CBD) PIK 2
District (CBD) PIK 2 terus menunjukkan daya tariknya        continues to demonstrate its appeal as a premier
sebagai destinasi bisnis dan gaya hidup unggulan.           business and lifestyle destination. CBDK’s strategic
Fokus strategis CBDK untuk mengutamakan                     focus on prioritizing the development of CBD PIK 2
pengembangan CBD PIK 2 telah membuahkan hasil               has delivered impressive results, attracting significant
yang menggembirakan, menarik minat tinggi dari              interest from both local and international investors,
investor lokal maupun internasional, termasuk dari          including educational institutions.
berbagai institusi pendidikan.

Sebagai anak usaha kebanggaan dari PT Pantai                As a proud subsidiary of PT Pantai Indah Kapuk Dua
Indah Kapuk Dua Tbk, hasil kolaborasi dinamis               Tbk, the result of dynamic collaboration between
antara Agung Sedayu Group dan Salim Group, kami             Agung Sedayu Group and Salim Group, we are
tetap   optimis  untuk   menjadi    perusahaan              optimistic to become the property developer



             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact):
                                         corporate.secretary@cbdpik2.com

                         PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
pengembang properti terkemuka di Indonesia.                 company in Indonesia. Our featured project, CBD
Proyek unggulan kami, CBD PIK 2 yang berlokasi di           PIK 2, located in Tangerang, Banten Province, in area
Tangerang, Provinsi Banten, mencakup area seluas            of 728 hectares provide big opportunity to develop
728 hektar yang memberikan peluang besar untuk              residential, commercial, and investment project in
pengembangan residensial, komersial, dan proyek             the future. We are also proud to develop Nusantara
investasi di masa depan. Kami juga dengan bangga            International Convention and Exhibition (NICE),
mengembangkan          Nusantara        International       planned to start partially operating in September
Convention      and    Exhibition   (NICE),     yang        2025, complete CBD PIK 2 ecosystem and strengthen
direncanakan mulai beroperasi sebagian pada                 our position in Meeting, Incentive, Convention, and
September 2025, melengkapi ekosistem CBD PIK 2              Exhibition (MICE) business.
dan memperkuat posisi kami di bisnis MICE (Meeting,
Incentive, Convention, and Exhibition).

CBD PIK 2 menawarkan konektivitas unggul,                   CBD PIK 2 offers exceptional connectivity, including
termasuk pembangunan jalan Toll Kataraja (Kamal-            infrastructure development of the Kataraja Toll Road
Teluknaga-Rajeg) sepanjang +39 km yang akan                 (Kamal-Teluknaga-Rajeg) spanning +39 km, which
beroperasi pada kuartal pertama tahun 2025,                 will be operational in the first quarter of 2025,
menghubungkan ke             Bandara Internasional          connecting to Soekarno-Hatta International Airport
Soekarno-Hatta hanya dalam 7 menit. Fasilitas ini           in just 7 minutes. This facility solidifies CBD PIK 2’s
memperkokoh posisi CBD PIK 2 sebagai pusat bisnis           position as a global business hub and international
global dan destinasi internasional. Dengan                  destination. With a strong commitment to
komitmen terhadap inovasi, kualitas terbaik,                innovation, premium quality, punctuality, and
ketepatan waktu, serta hasil yang dapat                     reliable outcomes, we are ready to shape the future
diandalkan, kami siap membangun masa depan                  through the development of space for residential,
yang lebih berkualitas melalui pengembangan area            commercial, and recreation in Indonesia.
untuk hunian, bisnis, dan rekreasi di Indonesia.

Sekilas PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“Perseroan”)          PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) at
                                                            a Glance

Sekilas PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“Perseroan”) PT       PT Bangun Kosambi Sukses Tbk (“the Company”) was
Bangun Kosambi Sukses Tbk didirikan pada tahun              established in 2000. The Company is engaged in real
2000. Perseroan bergerak dalam bidang real estat            estate and holding company activities. The
dan aktivitas perusahaan holding. Perseroan telah           Company commenced its commercial operations in
mulai beroperasi secara komersial sejak tahun 2020          2020 and is domiciled in Tangerang. Then, the
dengan berkedudukan di Tangerang. Kemudian,                 Company was acquired by PT Pantai Indah Kapuk
Perseroan diakuisisi oleh PT Pantai Indah Kapuk Dua         Dua Tbk (“PANI”) in 2022. The Company carries a
Tbk (“PANI”) pada tahun 2022. Perseroan mengusung           new independent city project with smart city
proyek kota mandiri baru dengan konsep smart city           concept with a strategic location in the north of
yang memiliki lokasi strategis di bagian utara Jakarta      Jakarta which is connected to Tangerang, both from
yang terhubung dengan Tangerang, baik dari sisi             the north, west, and surrounding areas through the
utara, barat, dan sekitarnya melalui jalan tol dan jalan    toll road and boulevard, while also being supported
boulevard, serta didukung adanya transportasi               by public transportations, such as Transjakarta. The
umum, seperti Transjakarta. Perseroan menawarkan            Company offers excellent connectivity to Greater
konektivitas unggul ke wilayah Jabodetabek dan              Jakarta and Soekarno Hatta International Airport
Bandara Internasional Soekarno Hatta melalui Jalan          through future Kataraja Toll Road. The Company Is
Toll Kataraja yang akan beroperasi di masa yang             part of the new independent city known as “the new
mendatang. Perseroan menjadi bagian dalam kota              Jakarta City”. As of 30 September 2024, the
mandiri baru yang disebut sebagai “the new Jakarta          Company has concluded 728 ha consolidated land
City”. Hingga 30 September 2024, Perseroan telah            bank located in PIK 2. The Company holds
memiliki bank tanah konsolidasian seluas kurang lebih       substantial potential to support various strategic
728 hektar yang berlokasi di PIK 2, Tangerang Banten.       development in the future. The Company has
Dengan ketersediaan lahan yang mumpuni,                     released several products, from residential,



             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact):
                                         corporate.secretary@cbdpik2.com

                         PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Perseroan memiliki potensi besar untuk mendukung            commercial product, to commercial land plots. In
berbagai pengembangan strategis di masa depan.              2019, the Company has conducted product
Perseroan telah meluncurkan beberapa produk,                launches of SOHO Manhattan, SOHO Wallstreet,
mulai dari perumahan, produk komersial, sampai              Manhattan Residence, and Menara Syariah
kavling komersial. Pada tahun 2019, telah                   groundbreaking. Furthermore, in 2020, the Company
dilaksanakan peluncuran produk SOHO Manhattan,              had launched Rumah Milenial and Bizpark PIK 2.
SOHO Wallstreet, Manhattan Residence, dan                   After being acquired by PANI, the Company had
groundbreaking Menara Syariah. Selanjutnya, di              carried out the Menara Syariah topping off, the
tahun 2020, Perseroan meluncurkan Rumah Milenial            launching of Rukan Little Siam, launching of Rukan
dan Bizpark PIK 2. Setelah diakuisisi oleh PANI.            Petak Sembilan (Cin Te Yen), and SOHO The Bund
Perseroan melakukan topping off Menara Syariah,             groundbreaking.
peluncuran Rukan Little Siam, peluncuran Rukan
Petak Sembilan (Cin Te Yen), dan groundbreaking
SOHO The Bund.

Dana yang diperoleh dari hasil penawaran umum               The proceeds obtained from the Initial Public
perdana pada tanggal 13 Januari 2025 lalu,                  Offering on 13 January 2025 were utilized by the
Perseroan digunakan untuk melakukan penyertaan              Company to make an equity investment in PT Industri
dalam bentuk ekuitas di PT Industri Pameran                 Pameran Nusantara (“PT IPN”). The proceeds raised
Nusantara (“PT IPN”). Dana yang diperoleh dari              from the issuance of these new shares will be utilized
penerbitan saham baru ini akan digunakan oleh PT            by PT IPN to finance the building development
IPN untuk membiayai proyek pembangunan                      project designated for Meetings, Incentives,
gedung untuk tujuan Meetings, Incentives,                   Conferences, and Exhibitions (“MICE”). The MICE
Conferences,      and      Exhibitions     (“MICE”).        development has been executed and expected to
Pembangunan        MICE   telah     berjalan    dan         start operating partially in September 2025. The vision
diperkirakan mulai beroperasi sebagian pada bulan           and mission of the Company is to become the
September 2025. Visi dan misi Perseroan adalah              leading property developer in Indonesia with brilliant
menjadi pengembang properti terkemuka di                    innovation to optimize our resources as a
Indonesia dengan inovasi cemerlang untuk                    competitive advantage to be returned to the
mengoptimalkan sumber daya yang kami miliki                 stakeholders.
menjadi keunggulan kompetitif untuk dikembalikan
kepada pemangku kepentingan.

Untuk informasi lebih lanjut seputar CBDK, silakan For further information about CBDK, please kindly visit
dapat mengunjungi situs web www.cbdpik2.com official website www.cbdpik2.com and email to
dan email ke corporate.secretary@cbdpik2.com.      corporate.secretary@cbdpik2.com

Tentang PT PANI Tbk                                         PT PANI Tbk at Glance

PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (dahulu PT Pratama Abadi      PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk (formerly PT Pratama
Nusa Industri Tbk) (PANI) mengawali kegiatan usahanya       Abadi Nusa Industri Tbk (PANI) started its business
pada tanggal 1 Maret 2001 sebagai produsen di bidang        activities on 1 March 2001, as a manufacturer in the
industri kemasan kaleng. Pada bulan Desember 2017,          can packaging industry. In December 2017, PANI
PANI melakukan akuisisi terhadap PT Windu Blambangan        acquired PT Windu Blambangan Sejati, a company
Sejati yang merupakan perusahaan yang bergerak di           engaged in the fishery product processing industry
bidang industri pengolahan hasil perikanan dan jasa         and freezing/storage services in cooling chambers.
pembekuan/penyimpanan di kamar pendingin. Pada              On 18 September 2018, PANI changed its status to
tanggal 18 September 2018, PANI berubah status menjadi      become a Public Company by listing its initial shares
Perusahaan Terbuka melalui pencatatan saham perdana         on the Indonesian Stock Exchange with a share
di Bursa Efek Indonesia dengan nominal saham sebesar        nominal value of IDR108 and a total of 150 million
Rp108 dan jumlah saham yang dicatatkan sebanyak 150         shares listed.
juta lembar saham.
Pada tahun 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP) yang          In 2021, PT Multi Artha Pratama (MAP), which is



             Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact):
                                         corporate.secretary@cbdpik2.com

                            PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
bergerak di bidang pengembang properti di PIK, engaged in property developers in PIK, took over
mengambil alih saham Perusahaan sebanyak 80% atau 80% of the Company's shares or 328 million shares.
sebesar 328 juta lembar saham.

Dengan masuknya MAP sebagai pemegang saham                        With the entry of MAP as the majority shareholder,
mayoritas, PANI diversifikasi portfolio usaha menjadi             PANI diversified its business portfolio into a property
pengembang properti yang disponsori oleh Agung                    developer sponsored by Agung Sedayu Group and
Sedayu Group dan Salim Group dan kemudian                         Salim Group and then carried out a corporate
melaksanakan aksi korporasi yakni penambahan modal                action, namely increasing capital by granting Pre-
dengan memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu                emptive Rights (PMHMETD I), PANI conducted a
(PMHMETD I), PANI melakukan penawaran umum                        limited public offering of 13,120 million new ordinary
terbatas sebanyak 13.120 juta saham baru biasa atas               shares on behalf of a nominal value of IDR100 (full
nama dengan nilai nominal Rp100 (nilai penuh) setiap              value) per share with an offering price of IDR500 (full
saham dengan harga penawaran sebesar Rp500 (nilai                 value) per share and has been listed on the
penuh) per saham dan telah tercatat pada Bursa Efek               Indonesia Stock Exchange on August 23, 2022.
Indonesia pada tanggal 23 Agustus 2022.

PANI telah menyelesaikan proses PMHMETD II (kedua)                PANI has completed the second PMHMETD process
sebesar Rp10,5 triliun dengan jumlah penawaran umum               amounting to Rp10.5 trillion with a limited public
terbatas sebanyak 2.097 juta saham biasa atas nama                offering of 2,097 million ordinary shares on behalf of
dengan nilai nominal Rp100 (nilai penuh) setiap saham             a nominal value of IDR 100 (full value) per share with
dengan harga penawaran sebesar Rp5.000 (nilai penuh)              an offering price of IDR 5,000 (full value) per share
per saham dan telah tercatat pada Bursa Efek Indonesia            and has been listed on the Indonesia Stock
tanggal 06 Desember 2023.                                         Exchange on December 6, 2023.

Pada bulan Agustus ini, PANI telah menyelesaikan dua seri         This August, PANI has completed two series of Non-
Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih                  Pre-emptive Right Issues (NPRI) with new capital
Dahulu (PMTHMETD) dengan penerimaan modal baru                    received total of IDR 6.5 trillion, new shares issued
sebesar Rp6,5 triliun, total saham baru yang diterbitkan          total of 1,256,445,500 shares. Funds retrieved from the
sebanyak 1.256.445.500 lembar. Dana yang diperoleh                NPRI I and NPRI II were allocated for PANI’s business
melalui PMTHMETD I dan II tersebut dipergunakan untuk             expansion by adding 232 hectares land bank in PIK2
ekspansi bisnis PANI yakni menambah bank tanah seluas             Tangerang, Banten. By completing NPRI and organic
232 ha di PIK2 Tangerang, Banten. Dengan telah                    addition, PANI’s total land bank are at 1,876
tuntasnya PMTHMETD dan penambahan secara organik,                 hectares.
total bank tanah PANI menjadi 1.876 hektar.

Visi dan misi PANI adalah menjadi pengembang properti             With strong vision and mission, PANI are becoming
terdepan dalam kualitas, komitment, integritas dan                market leader in property sector with quality,
terpercaya. Untuk informasi lebih lanjut tentang PANI,            commitment, integrity, and trust worth it. For further
silakan         mengunjungi         laman        resmi            information about PANI, please visit official website
www.pantaiindahkapukdua.com                                       www.pantaiindahkapukdua.com

Pernyataan Pelepasan Tanggung Jawab:                              Disclaimer:

Siaran Pers ini disiapkan oleh CBDK dan disebarluaskan hanya      This Press Release was prepared by CBDK and disseminated only
untuk menyampaikan informasi yang bersifat umum. Siaran Pers      to convey general information. This Press Release is not intended
ini tidak dimaksudkan untuk suatu kalangan atau tujuan tertentu   for any particular person or purpose and does not constitute a
dan bukan merupakan rekomendasi terkait saham CBDK. Tidak         recommendation regarding CBDK's stock. No warranty is given
ada jaminan yang diberikan mengenai kelengkapan maupun            regarding the completeness or certainty of the information
kepastian informasi yang dimuat. Seluruh pendapat dan             contained. All opinions and estimates expressed in this Press
perkiraan yang dicantumkan dalam Siaran Pers ini merupakan        Release are our opinions as of this date and are subject to change
pendapat kami pada tanggal ini dan dapat berubah sewaktu-         without any notice.
waktu tanpa pemberitahuan.

CBDK tidak bertanggung jawab atas kerugian yang mungkin           CBDK is not responsible for any losses that may be suffered by any
dialami pihak manapun karena sebagian atau seluruh isi Siaran     party due to part or all of the contents of this Press Release, CBDK




              Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact):
                                          corporate.secretary@cbdpik2.com

                               PT BANGUN KOSAMBI SUKSES Tbk
Pers ini, CBDK beserta perusahaan- perusahaan yang terafiliasi          and its affiliated companies including employees and agents are
termasuk karyawan- karyawan dan agen-agennya tidak                      not responsible for any errors, omissions, omissions or inaccuracies
bertanggung jawab atas kesalahan, kealpaan, kelalaian atau              that may occur. Predictive Statements: Some statements in this
ketidaktepatan apapun juga yang dapat terjadi. Pernyataan               Press Release are or may be predictive. These statements
Bersifat Prediktif: beberapa pernyataan dalam Siaran Pers ini           generally contain words such as "will", "hope", "anticipate" or the
bersifat atau mungkin bersifat prediktif. Penyataan-pernyataan          like. By their nature, predictive statements contain risks and
tersebut umumnya memuat kata-kata seperti “akan”,                       uncertainties that may lead to realities that differ from those
“berharap”, “mengantisipasi” atau sejenisnya. Sesuai dengan             described in this Press Release. Factors that may lead to different
sifatnya, pernyataan prediktif mengandung risiko serta                  realities include but are not limited to: the economic, social and
ketidakpastian yang mungkin dapat menyebabkan kenyataan                 political situation in Indonesia; the situation of the health industry
yang berbeda dengan apa yang dijelaskan di dalam Siaran Pers            in Indonesia; market situation; additional regulatory burden in
ini. Faktor-faktor yang dapat menyebabkan kenyataan yang                Indonesia, including environment-related regulations and
berbeda termasuk tetapi tidak terbatas pada: situasi ekonomi            regulatory compliance costs; fluctuations in foreign exchange
sosial dan politik di Indonesia; situasi industri kesehatan di          ates; developments in interest rates, cost of capital and
Indonesia; situasi pasar; penambahan beban peraturan di                 availability of capital; anticipated asking price and supply prices
Indonesia, termasuk peraturan terkait lingkungan dan biaya              relating to our property products and related capital expenditures
pemenuhan peraturan; fluktuasi nilai tukar mata uang asing;             and other investments; construction costs; competition from other
perkembangan suku bunga, biaya modal dan ketersediaan                   companies and locations; changes in customer demand;
modal; harga permintaan dan penyediaan yang diantisipasi                changes in operating costs, including employee salaries, wages
terkait produk properti kami serta pengeluaran modal terkait dan        and training, changes in public and government policies; our
investasi      lainnya;   biaya    konstruksi;   kompetisi      dari    ability to remain competitive; financial condition, business
perusahaanperusahan maupun lokasi- lokasi lain; perubahan               strategy and plans and targets set by our management for future
dalam permintaan pelanggan; perubahan dalam biaya                       work; future procurement of income; compliance with
operasional, termasuk gaji karyawan, upah dan pelatihan,                environmental regulations and remediation. If among other things
perubahan kebijakan publik dan pemerintah; kemampuan kami               the risks or uncertainties mentioned above occur, the actual result
untuk tetap kompetitif; kondisi finansial, strategi bisnis serta        may differ materially from the foreseeable, anticipated or
rencana-rencana         dan   target-target    yang   ditetapkan        projected. In particular but not limited to, capital costs may
manajemen kami untuk pengerjaan di masa depan; pengadaan                increase, projects may be delayed and anticipated increases in
pemasukan di masa depan; pemenuhan peraturan lingkungan                 production, capacity or execution, may not entirely occur. While
dan remediasi. Apabila antara lain satu atau lebih dari risiko-risiko   we believe that the expectations of our management set out in
maupun ketidakpastian ketidakpastian yang disebutkan di atas            the predictive statements are reasonable based on the
terjadi, hasil nyata dapat berbeda secara materil daripada yang         information we currently have, we cannot guarantee that these
diperkirakan, diantisipasi atau diproyeksi. Secara khusus namun         expectations will come true. You should not rely on these
tidak terbatas, biaya modal dapat meningkat, proyek dapat               statements immediately. However, this statement is effective only
ditunda dan peningkatan produksi yang diantisipasi, kapasitas           as of the date on which it was stated, and we are not responsible
atau pelaksanaan, mungkin tidak seluruhnya akan terjadi.                for updating or revising, even if new information, new events or
Sekalipun kami meyakini bahwa harapan-harapan manajemen                 anything else is available
kami yang tertuang dalam penyataan-pernyataan bersifat
prediktif adalah masuk akal berdasarkan informasi yang kami
miliki pada saat ini, kami tidak dapat memberikan jaminan
bahwa harapan - harapan ini dapat menjadi kenyataan. Tidak
seharusnya anda bergantung pada pernyataan-pernyataan
tersebut secara serta - merta. Bagaimanapun, pernyataan,
pernyataan ini berlaku hanya pada tanggal saat dinyatakan,
dan kami tidak bertanggung jawab untuk melakukan
pembaharuan atau revisi, sekalipun tersedia informasi baru,
kejadian-kejadian baru atau apapun juga.


                                ***                                                                      ***




                Untuk informasi lebih lanjut, silakan menghubungi (for further information, please contact):
                                            corporate.secretary@cbdpik2.com