Back to announcement
20250120_BUVA_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31846596_lamp1.pdf
Other Text extracted BUVASource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 56
Page 1
PT BUKIT LAGOI VILLA
LAPORAN KEUANGAN /
FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT/
AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
FOR THE YEAR ENDED
DAN/AND
LAPORAN AUDITOR INDEPENDEN/
INDEPENDENT AUDITORS’ REPORT
Page 2
These financial statement are originally
issued in Indonesian language
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 AS OF DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
DAFTAR ISI CONTENTS
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement
Ekshibit/
Exhibit
Laporan Posisi Keuangan A Statement of Financial Position
Statement of Profit or Loss and Other Comprehensive
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain B Income
Laporan Perubahan Defisiensi Modal C Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas D Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan E Notes to the Financial Statements
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Page 3
PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR’S STATEMENT
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS REGARDING THE RESPONSIBILITY FOR
LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS OF
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 AS OF DECEMBER 31, 2022
DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR AND FOR THE YEAR
PADA TANGGAL TERSEBUT THEN ENDED
Kami, yang bertanda tangan di bawah ini: We, the undersigned:
Nama Franky Tjahyadikarta Name
Sequis Center, 9th Floor, Jl. Jendral Sudirman Kav 71, Senayan,
Alamat Kantor Office Address
Jakarta Selatan, 12190
Alamat Rumah Jl. A No.1, Cipinang Muara, Jatinegara, Jakarta Timur, 13420 Home Address
Nomor Telepon 021-5256516 Phone Number
Jabatan Presiden Direktur / President Director Title
Nama Hendry Utomo Name
Sequis Center, 9th Floor, Jl. Jendral Sudirman Kav 71, Senayan,
Alamat Kantor Office Address
Jakarta Selatan, 12190
Alamat Rumah Jl. Pinisi Indah 2 No.25, Kapuk Muara, Jakarta Utara, 14460 Home Address
Nomor Telepon 021-5256516 Phone Number
Jabatan Direktur / Director Title
Menyatakan bahwa: Declare that:
1. Bertanggung jawab atas penyusunan dan 1. We are responsible for the preparation and
penyajian laporan keuangan PT Bukit Lagoi Villa presentation of the financial statements of PT
(“Perusahaan”); Bukit Lagoi Villa (the “Company”);
2. Laporan keuangan Perusahaan telah disusun dan 2. The financial statements of the Company have
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi been prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia; Financial Accounting Standards in Indonesia;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information in the financial
Perusahaan telah dimuat secara lengkap dan statements of the Company has been
benar; disclosed in a complete and truthful
manner;
b. Laporan keuangan Perusahaan tidak b. The financial statements of the
mengandung informasi atau fakta material Company do not contain any incorrect
yang tidak benar, dan tidak menghilangkan information or material fact, nor do they
informasi atau fakta material; omit any information or material fact;
4. Bertanggung jawab atas sistem pengendalian 4. We are responsible for the Company’s internal
internal Perusahan. control system.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made truthfully.
Atas nama dan mewakili Dewan Direksi, For and on behalf of the Board of Directors,
Jakarta, Indonesia
19 April 2023 /April 19, 2023
Page 4
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A Exhibit A
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 AS OF DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2022 Notes 2021
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 13.596.829 4 16.291.529 Cash on hand and in banks
Pajak dibayar dimuka 8.382.521 11a 9.699.487 Prepaid taxes
Total Aset Lancar 21.979.350 25.991.016 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset dalam pembangunan 150.993.034.652 7 155.412.904.652 Property under development
Aset lain-lain 83.348.750.000 9 83.348.750.000 Other assets
Total Aset Tidak Lancar 234.341.784.652 238.761.654.652 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 234.363.764.002 238.787.645.668 TOTAL ASSETS
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan pada Ekshibit E See accompanying Notes to the Financial Statements on
terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan secara keseluruhan the Financial Statements taken as a whole
Page 5
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit A/2 Exhibit A/2
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 AS OF DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2022 Notes 2021
LIABILITAS DAN DEFISIENSI LIABILITIES AND CAPITAL
MODAL DEFICIENCY
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha 1.637.391.508 10 1.375.355.408 Accounts payables
Utang pajak 1.545.678.257 11b 2.072.741.579 Taxes payable
Beban yang masih harus dibayar 161.122.732.071 12 130.734.874.487 Accrued expenses
Utang kepada pemegang saham 15.135.242.083 15 14.377.426.000 Due to a shareholder
Utang pinjaman 191.450.882.653 13 - Loan payable
Utang bank - 14 191.138.534.169 Bank loan
Total Liabilitas Jangka Pendek 370.891.926.572 339.698.931.643 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITY
Liabilitas imbalan pasca-kerja Post-employment benefits
karyawan 971.000 18 8.406.000 liability
TOTAL LIABILITAS 370.892.897.572 339.707.337.643 TOTAL LIABILITIES
DEFISIENSI MODAL CAPITAL DEFICIENCY
Modal saham
Modal dasar, ditempatkan dan Share capital
disetor penuh - 117.344.000 Authorized, issued and fully
saham dengan nilai nominal paid - 117,344,000 shares at
Rp1.000 per saham 117.344.000.000 16 117.344.000.000 par value of Rp1,000 per share
Defisit ( 253.857.666.570 ) ( 218.248.232.975 ) Deficit
Penghasilan komprehensif lain ( 15.467.000 ) ( 15.459.000 ) Other comprehensive income
DEFISIENSI MODAL- Neto ( 136.529.133.570 ) ( 100.919.691.975 ) CAPITAL DEFICIENCY-Net
TOTAL LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES AND
DEFISIENSI MODAL 234.363.764.002 238.787.645.668 CAPITAL DEFICIENCY
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan pada Ekshibit E See accompanying Notes to the Financial Statements on
terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan secara keseluruhan the Financial Statements taken as a whole
Page 6
These financial statement are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit B Exhibit B
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2022 Notes 2021
General and administrative
Beban umum dan administrasi ( 323.273.673) 17 ( 5.822.792.299) expenses
Pencadangan penurunan nilai Provision for impairment losses
aset dalam pembangunan ( 9.137.920.357) 7 ( 1.745.000.000) on property under develpoment
Denda ( 29.314.172.846) ( 28.190.365.829) Penalty
Pendapatan (beban) bunga 3.484.864.032 ( 29.432.914.171) Interest income (expense)
(Beban) pendapatan operasi Other operating (expenses)
lainnya ( 120.946.100) 12.248.636 income
RUGI USAHA ( 35.411.448.944) ( 65.178.823.663) LOSS FROM OPERATIONS
Pendapatan keuangan 2.950 260.032.539 Finance income
Pajak final atas pendapatan
keuangan ( 590) ( 6.494) Final tax on finance income
Beban keuangan ( 197.987.011) ( 3.812.804) Finance expense
RUGI SEBELUM BEBAN PAJAK LOSS BEFORE INCOME TAX
PENGHASILAN ( 35.609.433.595) ( 64.922.610.422) EXPENSE
BEBAN PAJAK PENGHASILAN - 11d - INCOME TAX EXPENSE
RUGI TAHUN BERJALAN ( 35.609.433.595) ( 64.922.610.422) LOSS FOR THE YEAR
PENGHASILAN KOMPREHENSIF
LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan Item that will not be
direklasifikasi ke laba rugi: reclassified to profit or loss:
Pengukuran kembali atas
liabilitas imbalan pasca-kerja Remeasurements on post-
karyawan ( 8.000) 18 207.247.000 employment benefit liability
TOTAL KERUGIAN
KOMPREHENSIF TAHUN TOTAL COMPREHENSIVE LOSS
BERJALAN ( 35.609.441.595) ( 64.715.363.422) FOR THE YEAR
Lihat Catatan atas LaporanKeuangan pada Ekshibit E See accompanying Notes to the Financial Statements on
terlampir yang merupakan bagian Exhibit E which are an integral part of
tidakterpisahkandariLaporanKeuangansecara keseluruhan the Financial Statements taken as a whole
Page 7
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit C Exhibit C
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
LAPORAN PERUBAHAN DEFISIENSI MODAL STATEMENT OF CHANGES IN CAPITAL DEFICIENCY
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2022 FOR THE YEAR ENDED DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghasilan (kerugian)
komprehensif lain/
Catatan/ Modal saham/ Defisit/ Other comprehensive Total Defisiensi Modal/
Notes Capital stock Deficit income (loss) Total capital deficiency
Saldo per 1 Januari 2021 117.344.000.000 ( 153.325.622.553 ) ( 222.706.000 ) ( 36.204.328.553 ) Balance per January 1, 2021
Rugi tahun berjalan - ( 64.922.610.422 ) - ( 64.922.610.422 ) Loss for the year
Pengukuran kembali atas penyisihan Remeasurement of provision for post-
imbalan pasca-kerja Karyawan 18 - - 207.247.000 207.247.000 employment benefit liability
Saldo per 31 Desember 2021 117.344.000.000 ( 218.248.232.975 ) ( 15.459.000 ) ( 100.919.691.975 ) Balance per December 31, 2021
Rugi tahun berjalan - ( 35.609.433.595 ) - ( 35.609.433.595 ) Loss for the year
Pengukuran kembali atas penyisihan Remeasurement of provision for post-
imbalan pasca-kerja karyawan 18 - - ( 8.000 ) ( 8.000) employment benefit liability
Saldo per 31 Desember 2022 117.344.000.000 ( 253.857.666.570 ) ( 15.467.000 ) ( 136.529.133.570 ) Balance per December 31, 2022
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan pada Ekshibit E See accompanying Notes to the Financial Statements on
terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan Exhibit E which are an integral part of
dari Laporan Keuangan secara keseluruhan the Financial Statements taken as a whole
Page 8
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit D Exhibit D
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA FOR THE YEAR ENDED
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DECEMBER 31, 2022
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
2022 Notes 2021
CASH FLOWS FROM OPERATING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITES
Penerimaan bunga - neto 25.561.581.542 4.746.491.872 Interests received - net
Pembayaran untuk aktivitas operasi Cash paid for other operating
lainnya ( 25.603.022.594 ) ( 427.771.406 ) activities
Pembayaran pajak ( 688.761.678 ) - Payments for taxes
Pembayaran kepada karyawan ( 30.308.053 ) ( 63.263.560 ) Payments to employees
Kas neto (digunakan untuk) diperoleh Net cash (used in) provided by
dari aktivitas operasi ( 760.510.783 ) 4.255.456.907 operating activities
CASH FLOWS FROM FINANCING
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN ACTIVITIES
Penerimaan (pembayaran) utang Additions of (payments of) due
kepada pemegang saham 757.816.083 ( 4.331.201.000 ) to a shareholder
Kas neto diperoleh dari (digunakan Net cash provided by (used in)
untuk) aktivitas pendanaan 757.816.083 ( 4.331.201.000 ) financing activities
PENURUNAN NETO DALAM KAS DAN NET DECREASE IN
BANK ( 2.694.700 ) ( 75.744.093 ) CASH AND BANKS
CASH AND BANKS AT BEGINNING
KAS DAN BANK PADA AWAL TAHUN 16.291.529 4 92.035.622 OF YEAR
KAS DAN BANK PADA AKHIR TAHUN 13.596.829 4 16.291.529 CASH AND BANKS AT END OF YEAR
Lihat Catatan atas Laporan Keuangan pada Ekshibit E See accompanying Notes to the Financial Statements on
terlampir yang merupakan bagian tidak terpisahkan dari Exhibit E which are an integral part of
Laporan Keuangan secara keseluruhan the Financial Statements taken as a whole
Page 9
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E Exhibit E
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan Informasi Umum a. The Company’s Establishment and General
Information
PT Bukit Lagoi Villa (“Perusahaan”) didirikan di PT Bukit Lagoi Villa (the “Company”) was
Republik Indonesia pada tanggal 1 Juli 2010 established in the Republic of Indonesia on
berdasarkan Akta Notaris No. 01 dari Notaris July 1, 2010 based on the Notarial Deed No. 01
Agnes Margono, S.H.. Akta pendirian telah of Agnes Margono, S.H.. The Deed of
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Establishment was approved by the Ministry of
Manusia dalam Surat Keputusannya Laws and Human Rights of the Republic of
No. AHU-35936.AH.01.01. Tahun 2010 tanggal Indonesia in its Decision Letter
19 Juli 2010. Akta Pendirian ini telah No. AHU-35936.AH.01.01. Year 2010 dated
didaftarkan di Kantor Pendaftaran Perusahaan July 19, 2010. The Establishment Deed has been
Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten registered at the Registration Office of the
Bintan No.030/BH.33/VII/2010 tanggal Department of Trade and Industry of Bintan
18 Agustus 2010, dan diumumkan dalam Berita No. 030/BH.33/VII/2010 dated August 18, 2010,
Negara Republik Indonesia No. 62 tanggal and published in the State Gazette of the
5 Agustus 2011, Tambahan Berita Negara Republic of Indonesia No. 62 dated August 5,
No. 23031. 2011, Supplement No. 23031.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association has been
beberapa kali perubahan. Perubahan terakhir amended several times. The latest amendment
Anggaran Dasar Perusahaan adalah dengan Akta of the Company’s Articles of Association is by
No. 66 dari Notaris Sugito Tedjamulja, S.H. Deed No. 66 of Notary Sugito Tedjamulja, S.H.
tanggal 23 Januari 2013, yaitu perubahan status dated January 23, 2013, regarding the changes
Perusahaan dari perusahaan penanaman modal of the Company’s status from foreign
asing menjadi perusahaan penanaman modal investment company into domestic investment
dalam negeri. Akta ini telah disetujui oleh company. This Deed was approved by the
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Ministry of Laws and Human Rights of the
Republik Indonesia dalam Surat Keputusan Republic of Indonesia in its Decision Letter
No. AHU-54447.AH.01.02.Tahun 2013 tanggal No. AHU-54447.AH.01.02.Year 2013 dated
28 Oktober 2013. October 28, 2013.
Perusahaan telah memperoleh ijin prinsip The Company has obtained approval in principle
penanaman modal berdasarkan surat keputusan of its investment according to the decision
dari Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) letter from the Investment Coordinating Board
No. 181/1/IP/I/PMA/2010 tanggal 24 September (BKPM) No. 181/1/IP/I/PMA/2010 dated
2010. Surat keputusan ini telah diubah beberapa September 24, 2010. The approval letter has
kali, dan terakhir dengan Surat Perubahan been amended several times and the latest with
Pernyataan Modal No. 05 /BP.Bintan/ III/ PMA the changes in Investment Principles License
/2011 tanggal 2 Mei 2011. No. 05 /BP.Bintan/ III/PMA /2011 dated May 2,
2011.
Status Perusahaan telah diubah dari penanaman The Company’s status has been changed from
modal asing menjadi penanaman modal dalam foreign investment company to domestic
negeri berdasarkan surat keputusan dari Badan investment company based on the approval
Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) letter of the Capital Investment Coordinating
No.1/4/PPM/V/PMDN/2013 tanggal 19 April Board (BKPM) No.1/4/PPM/V/PMDN/2013 dated
2013 tentang Perubahan Penyertaan Modal April 19, 2013 regarding Changes in the
Perusahaan. Company's Capital Investment.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar As stated in Article 3 of the Company’s Articles
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan of Association, the Company is engaged in the
terutama meliputi penyediaan jasa akomodasi accomodation (hotel and cottage) and real
(hotel dan cottage) dan real estat. Perusahaan estate industry. The Company is domiciled in
berdomisili di Kabupaten Bintan, Provinsi Regency of Bintan, Province of Riau Islands.
Kepulauan Riau.
Page 10
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/2 Exhibit E/2
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. U M U M (Lanjutan) 1. G E N E R A L (Continued)
Perusahaan mulai beroperasi secara komersial pada The Company started its commercial operations on
30 September 2010. September 30, 2010.
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan The composition of the Company’s Boards of
pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 adalah Commissioners and Directors as of December 31,
sebagai berikut: 2022 and 2021, are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Presiden Komisaris Okie Rehardi Lukita President Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Presiden Direktur Franky Tjahyadikarta President Director
Direktur Hendry Utomo Director
Akta ini telah diterima dan dicatat di dalam This Deed was received and recorded in the
database Sistem Administrasi Badan Hukum database Administration System of the Ministry of
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Laws and Human Rights of the Republic of
Republik Indonesia berdasarkan surat Indonesia with letter No. AHU-AH.01.10-26617
No. AHU-AH.01.10-26617 tanggal 20 Juli 2012. dated July 20, 2012.
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, jumlah As of December 31, 2022 and 2021, the Company
karyawan permanen Perusahaan masing-masing has a total of 1 and 1 permanent employees
adalah 1 dan 1 karyawan (tidak diaudit). (unaudited), respectively.
Penyelesaian Laporan Keuangan Completion of Financial Statements
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas Management is responsible for the preparation of
penyusunan laporan keuangan yang diselesaikan dan the financial statements which were completed
disetujui untuk diterbitkan pada tanggal and authorized for issue on April 19, 2023.
19 April 2023.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
a. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Financial
Statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan konsep The financial statements have been prepared on
akuntansi akrual kecuali untuk laporan arus kas, the accrual basis of accounting, except for the
dan menggunakan konsep biaya historis, kecuali statement of cash flows, using the historical cost
beberapa akun tertentu yang disusun concept, except for certain accounts which are
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana measured on the bases as described in the
diuraikan dalam kebijakan akuntansi masing- related accounting policy of each account.
masing akun tersebut.
Laporan arus kas menyajikan penerimaan dan The statement of cash flows present receipts and
pengeluaran kas dan bank, yang diklasifikasikan payments of Cash and Banks, classified into
menjadi aktivitas operasi, investasi dan operating, investing and financing activities using
pendanaan yang disajikan dengan menggunakan the direct method.
metode langsung (direct method).
Mata uang penyajian yang digunakan dalam The presentation currency used in the
penyusunan laporan keuangan adalah mata uang preparation of the financial statements is the
Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional. Indonesian Rupiah, which is the functional
currency.
Page 11
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/3 Exhibit E/3
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
b. Standar Baru, Amandemen, Penyesuaian dan b. New Standards, Amendments, Improvements
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan and Interpretations of Financial Accounting
efektif 1 Januari 2022 Standards effective from January 1, 2022
Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan The Financial Accounting Standards - Board of
Akuntan Indonesia telah menerbitkan the Indonesian Institute of Accountants has
amandemen dan interpretasi yang berlaku issued amendments and interpretations that
efektif mulai 1 Januari 2022 sebagai berikut: effective from January 1, 2022 as follows:
- PSAK 22 (Amandemen 2020) Kombinasi - SFAS 22 (Amendment 2020) Business
Bisnis; Combinations;
- PSAK 57 (Amandemen 2020) Provisi, - SFAS 57 (Amendment 2020) Provision,
Liabilitas Kontinjensi dan Aset Kontinjensi Contingent Liabilities, and Contingent
tentang Kontrak Memberatkan – Biaya Assets regarding Onerous Contracts – Cost
Memenuhi Kontrak/Provisi; of Fulfilling a Contract;
- PSAK 69 (Penyesuaian Tahunan 2020) - SFAS 69 (Annual Improvements 2020)
Agrikultur; Agriculture;
- PSAK 71 (Penyesuaian Tahunan 2020) - SFAS 71 (Annual Improvements 2020)
Instrumen Keuangan; Financial Instruments;
- PSAK 72 (Penyesuaian Tahunan 2020) Sewa; - SFAS 73 (Annual Improvements 2020)
dan, Leases; and,
- Siaran Pers PSAK 24 Imbalan Kerja - Press Release on SFAS 24 Employee Benefits
Penerapan dari amandemen dan interpretasi di The adoption of the above amendments and
atas tidak menimbulkan perubahan substansial interpretations did not result in substantial
atas kebijakan akuntansi Perusahaan dan tidak changes to the Company's accounting policies
memiliki dampak signifikan terhadap laporan and does not have a significant impact on the
keuangan pada tahun berjalan atau tahun finanncial statements in the current year or the
sebelumnya. previous year.
c. Standar baru, Amandemen, Penyesuaian da b. New standards, Amendments, Improvements
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan yan and Interpretations of Financial Accounting
efektif pada tahun 2023 – 2025 Standards which are effective from 2023 -
2025
Berikut ini adalah standar yang telah Presented below are the standards that have
diterbitkan, yang akan berlaku efektif pada been issued, which will be effective in year
tahun 2023 – 2025: 2023 – 2025:
• PSAK 1 (Amandemen 2021) Penyajian • SFAS 1 (Amendment 2021) Presentation of
Laporan Keuangan; Financial Statements;
• PSAK 16 (Amandemen 2021) Aset Tetap; • SFAS 16 (Amendment 2021) Fixed Assets;
• PSAK 25 (Amandemen 2021) Kebijakan • SFAS 25 (Amendment 2021) Accounting
Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi Policies, Changes in Accounting Estimates
dan Kesalahan; and Errors;
• PSAK 46 (Amandemen 2021) Pajak • SFAS 46 (Amendment 2021) Income Taxes;
Penghasilan;
• PSAK 74 Kontrak Asuransi; dan • SFAS 74 Insurance Contracts; and
• PSAK 107 (Amandemen 2021) Akuntansi • SFAS 107 (Amendment 2021) Ijarah
Ijarah. Accounting.
Perusahaan sedang mempelajari dampak yang The Company is still evaluating the possible
mungkin timbul atas penerbitan standar impact of the issuance of these financial
akuntansi keuangan tersebut terhadap laporan accounting standards on the Company’s
keuangan Perusahaan. financial statements.
Page 12
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/4 Exhibit E/4
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
d. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing d. Foreign currency transactions and balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke Transactions involving foreign currencies are
dalam mata uang Rupiah dengan kurs yang recorded in Rupiah amounts at the rates of
berlaku pada saat terjadinya transaksi. Pada akhir exchange prevailing at the time the transactions
periode laporan, aset dan liabilitas moneter are made. At the end of reporting period,
dalam mata uang asing, dijabarkan ke dalam mata monetary assets and liabilities denominated in
uang Rupiah dengan menggunakan kurs tengah foreign currency are adjusted to Rupiah using the
Bank Indonesia yang berlaku pada tanggal Bank Indonesia’s middle rate of exchange at such
tersebut. Keuntungan atau kerugian kurs yang date. The resulting gains or losses are credited or
timbul dikreditkan atau dibebankan pada operasi charged to current year operations.
tahun berjalan.
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan mata The exchange rates used to translate foreign
uang asing ke dalam rupiah adalah sebagai currency into rupiah are as follows:
berikut:
2022 2021
Mata uang Currency
1 Dolar Amerika Serikat (USD) 15.731 14.269 United States Dollar (USD) 1
1 Dolar Singapura (SGD) 11.659 10.534 Singapore Dollar (SGD) 1
e. Instrumen Keuangan e. Financial instruments
i. Aset keuangan i. Financial assets
Perusahaan mengklasifikasikan asset The Company classifies its financial assets
keuangannya ke dalam kategori yang di into one of the categories discussed below,
jelaskan di bawah ini, tergantung pada tujuan depending on the purpose for which the asset
pengakuisisian aset. was acquired.
Aset keuangan dalam ruang lingkup PSAK 71 Financial assets within the scope of SFAS 71
diklasifikasikan sebagai berikut: are classified as follows:
1. diukur pada nilai wajar diamortisasi 1. At amortized cost
2. diukur pada nilai wajar melalui penghasilan 2. Fair Value Through Other Comprehensive
komprehensif lain Income
3. diukur pada nilai wajar melalui laba rugi 3. Fair Value Through Profit or Loss
a) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar a) Financial assets measured at amortised
diamortisasi costs
Aset keuangan dapat diukur pada biaya A financial asset is measured at amortised
perolehan diamortisasi hanya jika cost only if it meets both of the following
memenuhi kedua kondisi berikut dan tidak conditions and is not designated as FVPL:
ditetapkan sebagai FVPL:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang bertujuan untuk memiliki business model whose objective is to
aset keuangan untuk tujuan hold the asset to collect contractual cash
mendapatkan arus kas kontraktual (hold- flow (hold-tocollect); and
to-collect); dan
- Kriteria kontraktual dari aset keuangan - Its contractual terms give rise on
yang pada tanggal tertentu menghasilkan specified dates to cash flows that are
arus kas yang merupakan pembayaran solely payments of principal and interest
pokok dan bunga semata (SPPI) dari (SPPI) on the principal amount
jumlah pokok terutang. outstanding
Page 13
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/5 Exhibit E/5
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
b) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar b) Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
(FVOCI) (FVOCI)
Suatu aset keuangan diukur pada FVOCI, A financial asset is measured at FVOCI
hanya jika memenuhi kedua kondisi only if it meets both of the following
berikut dan tidak ditetapkan sebagai FVPL: conditions and is not designated as FVPL:
- Aset keuangan dikelola dalam model - The financial asset is held within a
bisnis yang tujuan tercapai dengan business model whose objective is to
mendapatkan arus kas kontraktual dan hold the asset to collect contractual
menjual aset keuangan; dan cash flows and to sell financial assets;
and
Seluruh aset keuangan yang tidak All financial assets not classified as
diklasifikasikan sebagai aset keuangan measured at amortised cost or FVOCI as
yang diukur dengan biaya perolehan described above are measured at FVPL.
diamortisasi atau aset keuangan yang
diukur pada FVOCI sebagaimana ketentuan
di atas diukur dengan FVPL.
c) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar c) Financial assets measured at fair value
melalui laba rugi (FVPL) through profit or loss (FVPL)
Aset keuangan yang dimiliki atau dikelola Financial assets that are held or managed
untuk diperdagangkan dan yang kinerjanya for trading and whose performance is
dievaluasi berdasarkan nilai wajar diukur evaluated on a fair value basis are
pada FVPL, karena aset keuangan tersebut measured at FVPL, as they are neither
tidak dimiliki untuk menerima arus kas held to collect contractual cash flows nor
kontraktual atau tidak dimiliki untuk held both to collect contractual cash flows
menerima arus kas kontraktual dan untuk and to sell financial assets.
menjual aset keuangan.
Penilaian apakah arus kas kontraktual hanya Assessment of whether contractual cash flows
merupakan pembayaran pokok dan bunga are solely payments of principal and interest
semata (SPPI) (SPPI)
Untuk tujuan penilaian ini, 'pokok' For the purposes of this assessment,
didefinisikan sebagai nilai wajar dari aset ‘principal’ is defined as the fair value of the
keuangan pada pengakuan awal. 'Bunga' financial asset on initial recognition.
didefinisikan sebagai imbalan untuk nilai ‘Interest’ is defined as consideration for the
waktu atas uang dan untuk risiko time value of money and for the credit risk
kredit yang terkait dengan jumlah pokok yang associated with the principal amount
terutang selama periode waktu tertentu dan outstanding during a particular period of
untuk risiko dan biaya pinjaman dasar lainnya time and for other basic lending risks and
(misalnya risiko likuiditas dan biaya costs (e.g. liquidity risk and administrative
administrasi), serta marjin keuntungan. costs), as well as profit margin.
Page 14
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/6 Exhibit E/6
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Dalam menilai apakah arus kas kontraktual In assessing whether the contractual cash
adalah SPPI, Perusahaan mempertimbangkan flows are SPPI, the Company considers the
ketentuan kontraktual instrumen tersebut. contractual terms of the instrument. This
Hal ini termasuk menilai apakah aset includes assessing whether the financial asset
keuangan mengandung ketentuan contains a contractual term that could change
kontraktual yang dapat mengubah waktu the timing or amount of contractual cash
atau jumlah arus kas kontraktual sehingga flows such that it would not meet this
tidak memenuhi kondisi. Dalam melakukan condition. In making the assessment, the
pernialain, Perusahaan mempertimbangkan: Company considers:
- Kejadian kontinjensi yang akan mengubah - Contingent events that would change the
jumlah dan waktu arus kas; amount and timing of cash flows;
- Fitur leverage; - Leverage features;
- Persyaratan pelunasan dipercepat dan - Prepayment and extension terms;
perpanjangan fasilitas;
- Ketentuan yang membatasi klaim - Terms that limit the Company’s claims to
Perusahaan atas arus kas dari aset cash flows from specified assets (e.g. non-
tertentu (seperti pinjaman non-recourse); recourse loans); and
dan
- Fitur yang memodifikasi imbalan dari nilai - Features that modify consideration of the
waktu atas uang (seperti penetapan ulang time value of money (e.g. periodical reset
suku bunga berkala). of interest rates).
Penilaian model bisnis Business model assessment
Penilaian model bisnis Perusahaan In regard to the business model assessment,
melakukan penilaian terhadap tujuan model the Company makes an assessment of the
bisnis dari kepemilikan suatu aset pada objective of a business model in which an
tingkatan portofolio, karena hal ini yang asset is held at a portfolio level because this
paling mencerminkan cara bisnis dikelola dan best reflects the way the business is managed
informasi diberikan kepada manajemen. and information is provided to management.
Model bisnis mengacu pada bagaimana aset Business model refers to how financial assets
keuangan dikelola bersama untuk are managed together to generate cash flows
menghasilkan arus kas untuk Perusahaan. for the Company. This may be collecting
Arus kas mungkin dihasilkan dengan contractual cash flows, selling financial
menerima arus kas kontraktual, menjual aset assets or both. Business models are
keuangan atau keduanya. Model bisnis determined at a level of aggregation where
ditentukan pada tingkat agregasi di mana groups of assets are managed together to
kelompok aset dikelola bersama untuk achieve a particular objective and do not
mencapai tujuan tertentu dan tidak depend on management's intentions for
bergantung pada niat manajemen pada individual instruments.
instrumen individual.
Perusahaan menilai model bisnis pada aset The Company assesses the business model of
keuangan setidaknya pada tingkat lini bisnis financial assets at least at business line level
atau pada di mana terdapat variasi or where there are varying mandates or
mandat/tujuan dalam lini bisnis, atau pada objectives within a business line, at a more
lini bisnis produk atau pada tingkat yang granular product business line (e.g. sub-
lebih granular (misalnya sub-portofolio atau portfolios or sub-business lines).
sub-lini bisnis).
Page 15
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/7 Exhibit E/7
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IHKTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial instruments (Continued)
i. Aset keuangan (Lanjutan) i. Financial assets (Continued)
Penentuan model bisnis dilakukan dengan Business model determinations are made
mempertimbangkan semua bukti relevan considering all relevant evidences available
yang tersedia pada tanggal penilaian, at the date of the assessment, which include,
termasuk tetapi tidak terbatas pada: but not limited to:
- bagaimana kinerja bisnis dan aset - how the performance of the business and
keuangan yang ada di dalam unit bisnis itu the financial assets held within that
dievaluasi dan dilaporkan kepada business unit are evaluated and reported
manajemen. Tingkat pemisahan yang to management. The level of segregation
diidentifikasi untuk klasifikasi PSAK 71 identified for SFAS 71 classification
harus konsisten dengan bagaimana should be consistent with how asset
portofolio aset dipisahkan dan dilaporkan portfolios are segregated and reported to
kepada manajemen; senior management;
- risiko yang mempengaruhi kinerja unit - the risks that affect the performance of
bisnis dan aset keuangan yang dimiliki the business unit and the financial assets
dalam unit bisnis itu dan khususnya held within that business unit and in
bagaimana risiko itu dikelola; dan particular the way those risks are
managed; and
- bagaimana manajer unit bisnis - how managers of the business unit are
dikompensasi (misalnya, apakah compensated (for example, whether the
kompensasi didasarkan pada nilai wajar compensation is based on the fair value
dari aset yang dikelola atau pada arus kas of the assets managed or on the
kontraktual yang dikumpulkan). contractual cash flows collected).
Penentuan model bisnis dilakukan Business model determinations are made on
berdasarkan skenario yang diperkirakan akan the basis of scenarios that the Company
terjadi oleh Perusahaan dan tidak dalam reasonably expects to occur and not under
kondisi sangat tertekan atau “kondisi highly stressed or “worst case” conditions.
terburuk”. Jika aset dijual dalam kondisi Where assets are disposed of under
yang tidak diharapkan oleh Perusahaan untuk conditions that the Company did not
berlaku ketika aset diakui, klasifikasi aset reasonably expect to prevail when the assets
keuangan yang ada dalam portofolio tidak were recognised, the classification of existing
disajikan secara tidak akurat, tetapi kondisi financial assets in the portfolio are not
tersebut harus dipertimbangkan untuk aset rendered inaccurate but the conditions in
yang diperoleh di masa mendatang. question should be considered for any assets
acquired going forward.
Perubahan pada model bisnis atau Changes to business models or the
pengenalan model bisnis baru ditentukan introduction of new business models are
melalui proses persetujuan unit bisnis baru. determined through the new business unit
approval process.
Perusahaan dapat mereklasifikasi seluruh The Company can reclassify all of its financial
aset keuangan yang terpengaruh jika dan assets, if and only if, its business model for
hanya jika, model bisnis untuk pengelolaan managing those financial assets changes.
aset keuangan berubah.
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial Liabilities
Pengakuan awal Initial recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK 71 Financial liabilities within the scope of SFAS
diklasifikasikan sebagai berikut: 71 are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur denga 1. Financial liabilities at amortized cost
biaya diamortisasi.
2. Liabilitas keuangan yang diukur dengan 2. Financial liabilities at FVTPL
nilai wajar melalui laba rugi.
Page 16
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/8 Exhibit E/8
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IHKTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial instruments (Continued)
ii. Liabilitas keuangan ii. Financial Liabilities
Pengakuan awal (Lanjutan) Initial recognition (Continued)
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas The Company determines the classification
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. of its financial liabilities at initial
Perusahaan hanya memiliki liabilitas recognition. The Company only has financial
keuangan yang diukur dengan biaya liabilities at amortized cost.
diamortisasi.
Seluruh liabilitas keuangan diakui pada All financial liabilities are recognized
awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal initially at fair value and, in the case of
pinjaman dan utang, termasuk biaya loans and borrowings, inclusive of directly
transaksi yang dapat diatribusikan secara attributable transaction costs.
langsung.
Liabilitas keuangan Perusahaan meliputi The Company’s financial liabilities include
akrual. Liabilitas keuangan diklasifikasikan accruals. Financial liabilities are classified
sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh as non-current liabilities when the remaining
tempo melebihi 12 bulan dan sebagai maturity is more than 12 months, and as
liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo current liabilities when the remaining
yang tersisa kurang dari 12 bulan. maturity is less than 12 months.
Pengukuran setelah pengakuan awal Subsequent measurement
Pengukuran liabilitas keuangan bergantung The measurement of financial liabilities
pada klasifikasi sebagai berikut: depends on their classification as follows:
• Liabilitas keuangan yang diukur dengan • Financial liabilities at amortized cost
biaya diamortisasi
Liabilitas keuangan yang diukur pada Financial liabilities at amortized cost (e.g
biaya amortisasi (misalnya pinjaman dan interest-bearing loans and borrowings)
utang yang dikenakan bunga) selanjutnya are subsequently measured using the EIR
diukur dengan menggunakan metode EIR. method. The EIR amortization is included
Amortisasi EIR termasuk di dalam biaya in finance costs in the profit or loss.
keuangan dalam laporan laba rugi.
Keuntungan atau kerugian diakui dalam Gains or losses are recognized in the
laporan laba rugi pada saat liabilitas profit or loss when the liabilities are
tersebut dihentikan pengakuannya serta derecognized as well as through the EIR
melalui proses amortisasi EIR. amortization process.
Instrumen keuangan disalinghapus Offsetting of financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are
disalinghapus dan nilai bersihnya disajikan offset and the net amount reported in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian consolidated statement of financial position
jika, dan hanya jika, entitas saat ini memiliki if, and only if, there is a currently
hak yang dapat dipaksakan secara hukum enforceable legal right to offset the
untuk melakukan saling hapus atas jumlah recognized amounts and there is an
yang telah diakui dan berniat untuk intention to settle on a net basis, or to
menyelesaikan secara neto, atau untuk realize the assets and settle the liabilities
merealisasikan aset dan menyelesaikan simultaneously. The legally enforceable
kewajibannya secara simultan. Hak yang right must not be contingent on future
berkekuatan hukum tersebut tidak harus events and must be enforceable in the
bergantung pada kejadian masa depan dan normal course of business and in the event
harus dapat dilaksanakan dalam kegiatan of default, insolvency or bankruptcy of the
usaha normal dan dalam hal gagal bayar, Company or the counterparty.
pailit atau kebangkrutan dari Perusahaan
atau pihak lawan.
Page 17
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/9 Exhibit E/9
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial Statements (Continued)
ii. Liabilitas keuangan (Lanjutan) ii. Financial Liabilities (Continued)
Penurunan nilai dari aset keuangan Impairment of financial assets
Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company assess
menilai apakah risiko kredit dari instrumen whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan instrument has increased significantly since
sejak pengakuan awal. Ketika melakukan initial recognition. When making the
penilaian, Perusahaan menggunakan assessment, the Company uses the change in
perubahan atas risiko gagal bayar yang the risk of a default occurring over the
terjadi sepanjang perkiraan usia instrument expected life of the financial instrument
keuangan daripada perubahan atas jumlah instead of the change in the amount of
kerugian kredit ekspektasian. Dalam expected credit losses. To make that
melakukan penilaian, Perusahaan assessment, the Company compare the risk
membandingkan antara risiko gagal bayar of a default occurring on the financial
yang terjadi atas instrumen keuangan pada instrument as at the reporting date with the
saat periode pelaporan dengan risiko gagal risk of a default occurring on the financial
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan instrument as at the date of initial
pada saat pengakuan awal dan recognition and consider reasonable and
mempertimbangkan kewajaran serta supportable information, that is available
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa without undue cost or effort at the
biaya atau usaha pada saat tanggal pelaporan reporting date about past events, current
terkait dengan kejadian masa lalu, kondisi conditions and forecasts of future economic
terkini dan perkiraan atas kondisi ekonomi di conditions, that is indicative of significant
masa depan, yang mengindikasikan kenaikan increases in credit risk since initial
risiko kredit sejak pengakuan awal. recognition.
Mulai 1 Januari 2020, Perusahaan Starting January 1, 2020, the Company
menerapkan metode yang disederhanakan applied a simplified approach to measure
untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian such expected credit loss for trade
tersebut terhadap piutang usaha tanpa receivables without significant financing
komponen pendanaan yang signifikan. component.
Penghentian pengakuan aset dan liabilitas Derecognition of financial assets and liabilities
keuangan
Aset keuangan Financial assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial asset (or where applicable, a part of
bagian dari aset keuangan atau bagian dari a financial asset or part of a Company of similar
kelompok aset keuangan serupa) dihentikan financial assets) is derecognized when: (1) the
pengakuannya pada saat: (1) hak kontraktual contractual rights to the cash flows from the
arus kas yang berasal dari aset keuangan financial assets expire; or (2) the Company has
tersebut telah berakhir; atau (2) Perusahaan transferred its contractual rights to receive the
telah mengalihkan hak kontraktual mereka untuk cash flows of the financial assets or retained
menerima arus kas yang berasal dari aset the contractual rights to receive the cash flows
keuangan atau memiliki hak kontraktual untuk of the financial asset.
menerima arus kas yang berasal dari aset
keuangan.
Page 18
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/10 Exhibit E/10
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
e. Instrumen Keuangan (Lanjutan) e. Financial Statements (Continued)
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kadaluarsa. cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on
pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan substantially different terms, on the terms of
yang berbeda secara substansial, atau modifikasi an existing liability are substantially modified,
secara substansial atas persyaratan dari suatu such an exchange or modification is treated as a
liabilitas yang ada, pertukaran atau modifikasi derecognition of the original liability and the
tersebut diperlakukan sebagai penghentian recognition of a new liability, and the
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan difference in the respective carrying amounts is
liabilitas baru, dan selisih antara nilai tercatat recognized in the profit or loss.
masing-masing liabilitas diakui dalam laporan
laba rugi.
Nilai wajar instrument keuangan Fair value of financial instruments
Perusahaan menilai instrumen keuangan sebesar The Company measures financial instruments,
nilai wajar pada setiap tanggal laporan posisi at fair value at each statement of financial
keuangan. Nilai wajar adalah harga yang akan position date. Fair value is the price that would
diterima untuk menjual suatu aset atau harga be received to sell an asset or paid to transfer a
yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu liability in an orderly transaction between
liabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku market participants at the measurement date.
pasar pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai The fair value measurement is based on the
wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk presumption that the transaction to sell the
menjual aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: asset or transfer the liability takes place
either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas - In the principal market for the asset and
tersebut, atau liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar - In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset or
liabilitas tersebut. liability.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is
menggunakan asumsi yang akan digunakan measured using the assumptions that market
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau participants would use when pricing the asset or
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku liability, assuming that market participants act
pasar utamanya bertindak untuk kepentingan in their economic best interest. A fair value
ekonomi terbaik mereka. Pengukuran nilai wajar measurement of a nonfinancial asset takes into
atas aset nonkeuangan memperhitungkan account a market participant's ability to
kemampuan pelaku pasar dalam menghasilkan generate economic benefits by using the asset in
manfaat ekonomi tertinggi dalam penggunaan its highest and best use or by selling it to
aset atau dengan menjualnya kepada pelaku another market participant that would use the
pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut asset in its highest and best use.
secara maksimal.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the
Perusahaan telah menentukan kategori aset dan Company has determined classes of assets and
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan liabilities on the basis of the nature,
risiko dari aset atau liabilitas tersebut, dan nilai characteristics and risks of the asset or liability
wajar. and its fair value.
Page 19
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/11 Exhibit E/11
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
f. Kas dan Bank f. Cash and Banks
Kas dan bank mencakup saldo kas dan saldo di Cash and Banks includes cash and cash in
bank yang merupakan bagian dari aset banks are part of financial asset that can be
keuangan yang sewaktu-waktu dapat dicairkan withdrawn at any time and can not be used as
dan tidak dapat dijadikan sebagai jaminan atas collateral for a loan and are not restricted in
pinjaman serta tidak dibatasi penggunaannya. its used.
g. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi g. Transactions with related parties
Perusahaan memiliki transaksi dengan pihak The Company has transactions with related
berelasi sebagaimana didefinisikan dalam parties as defined under SFAS 7 (Revised
PSAK 7 (Revisi 2010), “Pengungkapan Pihak- 2010), “Related Party Disclosures”.
Pihak Berelasi”.
Transaksi ini dilakukan berdasarkan The transactions are made based on terms
persyaratan yang disetujui oleh kedua belah agreed by the parties. Such terms may or may
pihak, dimana persyaratan tersebut bisa sama not be the same as those of the transactions
atau tidak sama dengan transaksi lain yang between unrelated parties.
dilakukan dengan pihak-pihak yang tidak
berelasi.
Seluruh transaksi dan saldo yang material All significant transactions and balances with
dengan pihak-pihak berelasi telah related parties have been disclosed in the
diungkapkan dalam catatan atas laporan notes to the financial statements.
keuangan.
h. Biaya dibayar dimuka h. Prepaid expenses
Biaya dibayar di muka terutama terdiri dari Prepaid expenses mainly consist of prepaid
biaya asuransi dibayar dimuka dan sewa insurance expense and prepaid rent which are
dibayar di muka yang diamortisasi selama amortized over the beneficial period of each
masa manfaat masing-masing biaya dengan expense using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
Penentuan apakah suatu perjanjian The determination of whether an
merupakan perjanjian sewa atau perjanjian arrangement is, or contains a lease is based on
yang mengandung sewa didasarkan atas the substance of the arrangement at
substansi perjanjian pada tanggal awal sewa inception date and whether the fulfillment of
dan apakah pemenuhan perjanjian tergantung the arrangement is dependent on the use of a
pada penggunaan suatu aset dan perjanjian specific asset and the arrangement
tersebut memberikan suatu hak untuk conveys a right to use the asset. Leases that
menggunakan aset tersebut. Sewa yang transfer substantially to the lessee all the
mengalihkan secara substansial seluruh risiko risks and rewards incidental to ownership of
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan the leased item are classified as finance
aset diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan. leases. Moreover, leases which do not
Selanjutnya, suatu sewa diklasifikasikan transfer substantially all the risks and
sebagai sewa operasi, jika sewa tidak rewards incidental to ownership of the leased
mengalihkan secara substantial seluruh risiko item are classified as operating leases.
dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan
aset.
Sewa Leases
Dalam sewa operasi, Perusahaan mengakui Under an operating lease, the Company
pembayaran sewa sebagai beban dengan dasar recognized lease payments as an expense on a
garis lurus selama masa sewa. straight-line method over the lease term.
Page 20
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/12 Exhibit E/12
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
i. Aset real estat i. Real estate assets
Aset real estat terdiri dari tanah dan bangunan Real estate assets which consist of land and
yang sedang dikembangkan dinyatakan sebesar building under constructions are stated at the
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan lower of cost or net realizable value.
dan nilai realisasi neto.
Biaya perolehan tanah dan bangunan yang Cost of land and building under construction
sedang dikembangkan meliputi biaya yang include costs that relate directly to the
secara langsung berhubungan dengan proyek, project, other indirect cost that are
biaya tidak langsung lainnya yang dapat attributable to the project development
diatribusikan pada aktivitas pengembangan activities.
proyek.
Biaya perolehan tanah mencakup biaya The cost of land consist of the cost of land
perolehan tanah termasuk semua biaya yang including all of direct cost until the land is
secara langsung mengakibatkan tanah ready for its intended use.
tersebut siap digunakan sesuai dengan tujuan
yang telah disiapkan.
j. Kapitalisasi biaya pinjaman j. Capitalization of borrowing costs
Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan Borrowing costs that are directly attributable
langsung dengan perolehan, konstruksi, atau to the acquisition, construction or production
pembuatan aset kualifikasian dikapitalisasi of a qualifying asset are capitalized as part of
sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. the cost of the related asset. Otherwise,
Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban borrowing costs are recognized as expenses
pada saat terjadi. Biaya pinjaman terdiri dari when incurred. Borrowing costs consist of
biaya bunga dan biaya pendanaan lain yang interests and other financing charges that the
ditanggung Perusahaan sehubungan dengan Company incurs in connection with the
peminjaman dana. borrowing of funds.
Kapitalisasi biaya pinjaman dimulai pada saat Capitalization of borrowing costs commences
aktivitas yang diperlukan untuk when the activities to prepare the qualifying
mempersiapkan aset agar dapat digunakan asset for its intended use are in progress and
sesuai dengan maksudnya dan pengeluaran the expenditures for the qualifying asset and
untuk aset kualifikasian dan biaya the borrowing costs have been incurred.
pinjamannya telah terjadi. Kapitalisasi biaya Capitalization of borrowing costs ceases when
pinjaman dihentikan pada saat selesainya substantially all the activities necessary to
secara substansi seluruh aktivitas yang prepare the qualifying assets are substantially
diperlukan untuk mempersiapkan aset completed for their intended use.
kualifikasian agar dapat digunakan sesuai
dengan maksudnya.
k. Aset dalam pembangunan k. Property under development
Aset dalam pembangunan dinyatakan sebesar Property under development is stated at cost.
biaya perolehan. Biaya perolehan tersebut Cost includes borrowing costs which consist of
termasuk biaya pinjaman, yang mencakup interest expense, foreign exchange difference
beban bunga, selisih kurs dan biaya pinjaman and other financing costs incurred during the
lainnya, yang terjadi selama masa development period arising from debts
pembangunan yang timbul dari utang yang obtained to finance the asset development
digunakan untuk membiayai pembangunan aset and departmental expense room net of hotel
tersebut dan beban departementalisasi kamar revenue rooms during the probation period.
setelah dikurangi pendapatan usaha kamar
selama masa percobaan.
Page 21
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/13 Exhibit E/13
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
k. Aset dalam pembangunan (Lanjutan) k. Property under development (Continued)
Akumulasi biaya perolehan aset dalam The accumulated costs will be reclassified to
pembangunan akan dipindahkan ke masing- the appropriate fixed assets accounts when
masing aset tetap yang bersangkutan pada the construction is substantially completed
saat pembangunan aset tetap tersebut telah and the assets are ready for their intended
selesai dan siap untuk digunakan. use.
l. Aset tetap l. Fixed assets
Aset tetap dinyatakan sebesar biaya perolehan Fixed assets are stated at cost less
dikurangi akumulasi penyusutan dan rugi accumulated depreciation and impairment
penurunan nilai. Biaya perolehan termasuk losses. Such cost includes the cost of replacing
biaya penggantian bagian aset tetap saat biaya part of the fixed asset when that cost is
tersebut terjadi, jika memenuhi kriteria incurred, if the recognition criteria are met.
pengakuan. Selanjutnya, pada saat inspeksi Likewise, when a major inspection is
yang signifikan dilakukan, biaya inspeksi itu performed, its cost is recognized in the
diakui ke dalam jumlah tercatat (“carrying carrying amount of the fixed assets as a
amount”) aset tetap sebagai suatu replacement if the recognition criteria are
penggantian jika memenuhi kriteria satisfied. All other repairs and maintenance
pengakuan. Semua biaya pemeliharaan dan costs that do not meet the recognition criteria
perbaikan yang tidak memenuhi kriteria are recognized in the statement of profit or
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan loss and other comprehensive income as
penghasilan komprehensif lain pada saat incurred.
terjadinya.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is calculated on a straight-line
metode garis lurus selama masa manfaat aset method over the estimated useful lives of the
tetap yang diestimasi sebagai berikut: assets as follows:
Tahun/ Years
Peralatan kantor 4 dan/ and 8 Office equipment
Perabotan dan perlengkapan 4 dan/ and 8 Furniture and fixture
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan An item of fixed assets is derecognized upon
pengakuannya pada saat dilepaskan atau saat disposal or when no future economic benefits
sudah tidak ada manfaat ekonomi masa depan are expected from its use or disposal. Any gain
yang diharapkan dari penggunaan atau or loss arising from derecognition of the asset
pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari (calculated as the difference between the net
penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai disposal proceeds and the carrying amount of
perbedaan antara jumlah neto hasil pelepasan the asset) is included in the statement of
dan jumlah tercatat dari aset) dimasukkan ke profit or loss and other comprehensive income
dalam laporan laba rugi dan penghasilan in the period the asset is derecognized.
komprehensif lain pada periode aset tersebut
dihentikan pengakuannya.
Pada setiap akhir tahun buku, nilai residu, The asset’s residual values, useful lives and
masa manfaat dan metode penyusutan methods of depreciation are reviewed, and
di-review, dan jika sesuai dengan keadaan, adjusted prospectively if appropriate, at each
disesuaikan secara prospektif. financial year end.
Page 22
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/14 Exhibit E/14
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
m. Liabilitas atas imbalan pasca-kerja m. Post-employment benefit liability
Perusahaan mengakui estimasi liabilitas The Company recognized a provision for
imbalan kerja sesuai dengan Undang Undang employee benefits in accordance with the
Ketenagakerjaan No. 13/2003 tanggal 25 Maret Labor Law No. 13 Year 2003 dated March 25,
2003. Sesuai dengan Undang Undang tersebut, 2003. In accordance with this law, the
Perusahaan diharuskan membayar uang Company is required to pay severance,
pesangon, penghargaan masa kerja, dan gratuity and compensation benefits if certain
kompensasi manfaat jika kondisi tertentu conditions in this law are met.
dalam Undang Undang ini terpenuhi.
Pembebanan biaya untuk imbalan kerja The cost of providing employee benefits is
karyawan ditentukan dengan menggunakan determined using the “projected unit credit”
metode penilaian aktuaria “projected unit actuarial valuation method.
credit”.
Pengukuran kembali, terdiri atas keuntungan Remeasurements, comprising of actuarial
dan kerugian aktuarial, dampak batas atas gains and losses, the effect of the asset
aset, tidak termasuk jumlah yang dimasukkan ceiling, excluding amounts included in net
dalam bunga neto atas liabilitas imbalan pasti interest on the net defined benefit liability
neto, dan imbal hasil atas aset program (tidak and the return on plan assets (excluding
termasuk jumlah yang dimasukkan dalam amounts included in net interest on the net
bunga neto atas liabilitas imbalan pasti neto), defined benefit liability), are recognized
diakui secara langsung pada laporan posisi immediately in the statement of financial
keuangan dengan mendebet atau mengkredit position with a corresponding debit or credit
saldo laba melalui penghasilan komprehensif to retained earnings through other
lainnya pada periode terjadinya. Pengukuran comprehensive income in the period in which
kembali tidak direklasifikasi ke laba atau rugi they occur. Remeasurements are not
pada periode berikutnya. reclassified to profit or loss in subsequent
periods.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba atau rugi Past service costs are recognised in profit or
pada awal: loss on the earlier of:
● tanggal amendemen atau kurtailmen ● the date of the plan amendment or
program terjadi, dan curtailment, and
● tanggal Perusahaan mengakui biaya ● the date the Company recognizes related
restrukturisasi terkait restructuring costs
Bunga neto ditentukan dengan mengalikan Net interest is calculated by applying the
liabilitas atau aset imbalan pasti neto dengan discount rate to the net defined benefit
tingkat diskonto. Perusahaan mengakui liability or asset. The Company recognizes the
perubahan dalam kewajiban imbalan pasti following changes in the net defined benefit
pada laporan laba rugi dan penghasilan obligation in the statement of profit or loss
komprehensif lain: and other comprehensive income:
● Biaya jasa yang terdiri dari biaya jasa kini, ● Service costs comprising current service
biaya jasa lalu, keuntungan dan kerugian costs, past-service costs, gains and losses
pada kurtailmen dan penyelesaian non- on curtailments and non-routine
rutin settlements
● Beban atau pendapatan bunga neto ● Net interest expense or income
Keuntungan atau kerugian atas kurtailmen Gains or losses on the curtailment or
atau penyelesaian suatu program imbalan pasti settlement of a defined benefit plan are
diakui ketika kurtailmen atau penyelesaian recognized when the curtailment or
terjadi. settlement occurs.
Page 23
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/15 Exhibit E/15
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
m. Liabilitas atas imbalan pasca-kerja (Lanjutan) m. Post-employment benefit liability
(Continued)
Kurtailmen terjadi apabila salah satu dari A curtailment occurs when an entity either:
kondisi berikut terpenuhi:
i. Menunjukkan komitmennya untuk i. Is demonstrably committed to make a
mengurangi secara signifikan jumlah significant reduction in the number of
pekerja yang ditanggung oleh program; employees covered by a plan; or
atau
ii. Mengubah ketentuan dalam program ii. Amends the terms of a defined benefit
imbalan pasti yang menyebabkan bagian plan so that a significant element of
yang signifikan dari jasa masa depan future service by current employees will
pekerja tidak lagi memberikan imbalan no longer qualify for benefits, or will
atau memberikan imbalan yang lebih qualify only for reduced benefits.
rendah.
Penyelesaian program terjadi ketika A settlement occurs when the Company enters
Perusahaan melakukan transaksi yang into a transaction that eliminates all further
menghapuskan semua kewajiban hukum atau legal or constructive obligation for part or all
konstruktif atas sebagian atau seluruh imbalan of the benefits provided under a defined
dalam program imbalan pasti. benefit plan.
n. Pengakuan beban n. Expense recognition
Beban diakui dengan dasar akrual. Expenses are recognized on the accrual basis.
o. Pajak penghasilan o. Income tax
Pajak penghasilan tidak final Non-final income tax
Perusahaan memperhitungkan konsekuensi The Company accounts for the current and
pajak kini dan pajak masa depan atas future recovery (settlement) of the carrying
pemulihan di masa depan (penyelesaian) dari amount of assets (liabilities) that are
jumlah tercatat aset (liabilitas) yang diakui recognized in the statement of financial
dalam laporan posisi keuangan, dan transaksi- position; and transactions and other events of
transaksi serta peristiwa lain yang terjadi the current year that are recognized in the
dalam tahun berjalan yang diakui dalam financial statements.
laporan keuangan.
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun Current income tax assets and liabilities for
berjalan dan tahun-tahun sebelumnya diukur the current and prior years are measured at
pada jumlah yang diharapkan akan terpulihkan the amount expected to be recovered from or
atau yang akan dibayarkan kepada otoritas paid to the taxation authorities. The tax rates
pajak. Tarif pajak dan peraturan perpajakan and tax laws used to compute the amount are
yang digunakan untuk menghitung jumlah those that are enacted or substantively
pajak adalah tarif pajak yang berlaku atau enacted, at the reporting date, in the
secara substansial telah berlaku pada tanggal countries where the Company operates and
pelaporan, di negara dimana Perusahaan generates taxable income.
beroperasi dan menghasilkan laba kena
pajaknya.
Page 24
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/16 Exhibit E/16
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
o. Pajak penghasilan (Lanjutan) o. Income tax (Continued)
Pajak penghasilan tidak final (Lanjutan) Non-final income tax (Continued)
Pajak kini (Lanjutan) Currxent tax (Continued)
Pajak kini yang terkait dengan komponen yang Current income tax relating to items
diakui langsung ke ekuitas diakui di ekuitas dan recognized directly in equity is recognized in
tidak ke laporan labarugi dan penghasilan equity and not in the statement of profit or
komprehensif lain. Manajemen secara periodik loss and other comprehensive income.
mengevaluasi posisi yang diambil sehubungan Management periodically evaluates positions
dengan pelaporan pajak untuk situasi dimana taken in the tax returns with respect to
relevan pajak terkait memerlukan interpretasi situations in which applicable tax regulations
dan melakukan pencadangan jika diperlukan. are subject to interpretation and establishes
provisions where appropriate.
Bunga dan denda untuk kekurangan atau Interest and penalties for the underpayment
kelebihan pembayaran pajak penghasilan, or overpayment of income tax, if any, to be
jika ada, dicatat sebagai bagian dari "Beban presented as part of "Tax Expense" in the
Pajak" dalam laporan labarugi dan penghasilan statement of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Jumlah tambahan pokok dan denda pajak yang The amounts of additional tax principal and
ditetapkan dengan Surat Ketetapan penalty imposed through a tax assessment
Pajak (‘’SKP’’) diakui sebagai pendapatan atau letter (‘’SKP’’) are recognized as income or
beban dalam laporan labarugi dan penghasilan expense in the current year of the statement
komprehensif lain tahun berjalan, kecuali jika of profit or loss and other comprehensive
diajukan upaya penyelesaian selanjutnya. income, unless further settlement is
Jumlah tambahan pokok pajak dan denda yang submitted. The amounts of tax principal and
ditetapkan dengan SKP ditangguhkan penalty imposed through SKP are deferred as
pembebanannya sepanjang memenuhi kriteria long as they meet the asset recognition
pengakuan aset. criteria.
Koreksi atas liabilitas pajak diakui pada saat Amendments to taxation obligations are
surat ketetapan pajak diterima, atau apabila recorded when an assessment is received or,
diajukan keberatan dan atau banding, maka if objection and or appeal are applied, when
koreksi diakui pada saat keputusan atas the results of the objection and or appeal
keberatan dan atau banding tersebut diterima. have been determined.
Pajak tangguhan Deferred tax
Pajak tangguhan diukur dengan metode Deferred tax is provided using the liability
liabilitas atas beda waktu pada tanggal method on temporary differences at the
pelaporan antara dasar pengenaan pajak untuk reporting date between the tax bases of
aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya assets and liabilities and their carrying
untuk tujuan pelaporan keuangan. Liabilitas amounts for financial reporting purposes.
pajak tangguhan diakui untuk semua Deferred tax liabilities are recognized for all
perbedaan temporer kena pajak dengan taxable temporary differences with certain
beberapa pengecualian. Aset pajak tangguhan exceptions. Deferred tax assets are
diakui untuk perbedaan temporer yang boleh recognized for deductible temporary
dikurangkan dan rugi fiskal belum differences and tax losses carryforwards to
dikompensasi sejauh terdapat kemungkinan the extent that it is probable that taxable
besar bahwa jumlah laba kena pajak pada income will be available in the future years
masa mendatang akan memadai untuk against which the deductible temporary
mengkompensasi perbedaan temporer dan differences and tax losses carryforwards can
rugi fiskal. be utilized.
Page 25
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/17 Exhibit E/17
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI PENTING 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES
(Lanjutan) (Continued)
o. Pajak penghasilan (Lanjutan) o. Income tax (Continued)
Pajak penghasilan tidak final (Lanjutan) Non-final income tax (Continued)
Pajak tangguhan (Lanjutan) Deferred tax (Continued)
Aset pajak tangguhan direviu pada setiap Deferred tax assets are reviewed at every
tanggal pelaporan dan jika diperlukan, reporting date and adjusted as appropriate at
dilakukan penyesuaian pada tanggal tersebut. such date.
Aset pajak tangguhan dan liabilitas pajak Deferred tax assets and deferred tax
tangguhan disaling-hapuskan jika terdapat hak liabilities are offset when a legally
secara hukum untuk melakukan saling hapus enforceable right exists to offset current tax
atas aset pajak kini terhadap liabilitas pajak assets against current tax liabilities or the
kini atau aset dan liabilitas pajak tangguhan deferred tax assets and the deferred tax
pada entitas yang sama. liabilities relate to the same taxable entity.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan Deferred tax is calculated at the tax rates
tarif pajak yang berlaku atau secara that have been enacted or substantively
substansial telah berlaku pada tanggal laporan enacted at statement of financial position
posisi keuangan. Perubahan nilai tercatat aset date. Changes in the carrying amount of
dan liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan deferred tax assets and liabilities due to a
oleh perubahan tarif pajak dibebankan pada change in tax rates are credited or charged to
tahun berjalan, kecuali untuk transaksi- current year operations, except to the extent
transaksi yang sebelumnya telah langsung that they relate to items previously charged
dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas. or credited to equity.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN ESTIMATES AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT
Pertimbangan Judgments
Penyusunan laporan keuangan sesuai dengan The preparation of financial statements, in
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia conformity with Indonesian Financial Accounting
mewajibkan manajemen untuk membuat Standards, requires management to make
pertimbangan estimasi dan asumsi yang judgments estimations and assumptions that affect
mempengaruhi jumlah-jumlah yang dilaporkan amounts reported therein. Due to inherent
dalam laporan keuangan. Sehubungan dengan uncertainty in making estimates, actual results
adanya ketidakpastian yang melekat dalam reported in future periods may differ from those
membuat estimasi, hasil sebenarnya yang estimates.
dilaporkan di masa mendatang dapat berbeda
dengan jumlah estimasi yang dibuat.
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgments are made by management
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi in the process of applying the Company’s
Perusahaan yang memiliki pengaruh paling accounting policies that have the most significant
signifikan atas jumlah yang diakui dalam laporan effects on the amounts recognized in the financial
keuangan: statements:
Page 26
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/18 Exhibit E/18
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT
(Continued)
Pertimbangan (Lanjutan) Judgments (Continued)
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and financial
liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determines the classifications
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan ofcertain assets and liabilities as financial assets
liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan and financial liabilities by judging if they meet
apakah definisi yang ditetapkan PSAK 71 dipenuhi. thedefinition set forth in SFAS 71. Accordingly, the
Dengan demikian, aset keuangan dan liabilitas financial assets and financial liabilities are
keuangan diakui sesuai dengan kebijakan akuntansi accounted for in accordance with the Company’s
Perusahaan seperti diungkapkan pada Catatan 2e. accounting policies disclosed in Note 2e.
Penentuan mata uang fungsional Determination of functional currency
Mata uang fungsional dari setiap entitas adalah The functional currency of an entity is the currency
mata uang dari lingkungan ekonomi utama di mana from the primary economic environment where the
Perusahaan tersebut beroperasi. Mata uang tersebut Company operates. Those currencies are the
adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan currencies that influence the revenues and costs of
dan biaya dari Perusahaan. Penentuan mata uang the Company. The determination of functional
fungsional bisa membutuhkan pertimbangan karena currency may require judgment due to various
berbagai kompleksitas, antara lain, suatu complexity, among others, the Company may
Perusahaan dapat bertransaksi dalam lebih dari satu transact in more than one currency in its daily
mata uang dalam aktivitas usahanya sehari-hari. business activities.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada akhir periode other key sources of estimation uncertainty at the
pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi reporting date that have a significant risk of
penyesuaian yang material terhadap nilai tercatat causing a material adjustment to the carrying
aset dan liabilitas untuk periode berikutnya, amounts of assets and liabilities within the next
diungkapkan di bawah ini. Perusahaan mendasarkan financial period are disclosed below. The Company
asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia based its assumptions and estimates on parameters
pada saat laporan keuangan disusun. available when the financial statements were
prepared.
Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa Existing circumstances and assumptions about
depan, mungkin berubah akibat perubahan pasar future developments may change due to market
atau situasi diluar kendali Perusahaan. Perubahan changes or circumstances arising beyond the
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada control of the Company. Such changes are reflected
saat terjadinya. in the assumptions as they occur.
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan The costs of fixed assets are depreciatedon a
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line method over their estimated useful
estimasi masa manfaat ekonomisnya. Manajemen life. Management properly estimates the useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap life of these fixed assets to be 4 (four) to 8 (eight)
adalah 4 (empat) sampai dengan 8 (delapan) tahun. years. These are common life expectancies applied
Ini adalah umur yang secara umum diharapkan in the industries where the Company conducts its
dalam industri dimana Perusahaan menjalankan businesses. Changes in the expected level of usage
bisnisnya. Perubahan tingkat pemakaian dan and technological development could impact the
perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa economic useful lives and the residual values of
manfaat ekonomis dan nilai sisa aset, dan these assets, and therefore future depreciation
karenanya biaya penyusutan masa depan mungkin charges could be revised.
direvisi.
Page 27
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/19 Exhibit E/19
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT
(Continued)
Estimasi dan asumsi (Lanjutan) Estimates and assumptions (Continued)
Liabilitas imbalan pasca-kerja Post-employment benefit liability
Penentuan kewajiban dan liabilitas imbalan kerja The determination of the Company’s obligations
Perusahaan bergantung pada pemilihan asumsi yang and cost for employee benefits liabilities is
digunakan oleh aktuaris independen dalam dependent on its selection of certain assumptions
menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi used by the independent actuaries in calculating
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, such amounts. Those assumptions include among
tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran others, discount rates, annual salary increase rate,
diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, umur annual employee turn-over rate, disability rate,
pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang retirement age and mortality rate. Actual results
berbeda dari asumsi yang ditetapkan Perusahaan that differ from the Company’s assumptions are
diperlakukan sesuai dengan kebijakan yang treated in accordance with the policies as
dijelaskan pada Catatan 2m. Sementara Perusahaan mentioned in Note 2m. While the Company
berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar believes that its assumptions are reasonable and
dan sesuai, perbedaan signifikan pada hasil aktual appropriate, significant differences in the
atau perubahan signifikan dalam asumsi yang Company’s actual results or significant changes in
ditetapkan Perusahaan dapat mempengaruhi the Company’s assumptions may materially affect
secara material liabilitas diestimasi atas pensiun its estimated liability for post-employment
dan imbalan kerja dan beban imbalan kerja neto. benefits and net employment benefits expense.
Nilai tercatat atas estimasi liabilitas pasca-kerja The carrying amounts of the Company’s
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2022 dan estimated liabilities for employment benefits as of
2021 diungkapkan dalam Catatan 18. December 31, 2022 and 2021 are disclosed in Note
18.
Cadangan kerugian penurunan nilai atas aset Allowance for impairment losses of financial
keuangan assets
Evaluasi atas cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment losses of financial
aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan assets carried at amortized cost are evaluated as
diamortisasi dijelaskan pada Catatan 2.e.i explained on Notes 2.e.i.
Perusahaan mengevaluasi akun tertentu jika The Company evaluates specific accounts where it
terdapat informasi bahwa pelanggan yang has information that certain customers are unable
bersangkutan tidak dapat memenuhi kewajiban to meet their financial obligations. In these cases,
keuangannya. Dalam hal tersebut, Perusahaan the Company uses judgment, based on the best
mempertimbangkan, berdasarkan fakta dan situasi available facts and circumstances, including but
yang tersedia, termasuk namun tidak terbatas not limited to, the length of its relationship with
pada, jangka waktu hubungan dengan pelanggan the customer and the customer’s current credit
dan status kredit dari pelanggan dan faktor pasar status and known market factors, to record
yang telah diketahui, untuk mencatat provisi specific provisions for customers against amounts
spesifik atas jumlah piutang pelanggan guna due to reduce its receivable amounts that the
mengurangi jumlah piutang pada jumlah yang Company expects to collect. These specific
diharapkan dapat diterima oleh Perusahaan. Provisi provisions are re-evaluated and adjusted as
spesifik ini dievaluasi kembali dan disesuaikan jika additional information received affects the
tambahan informasi yang diterima mempengaruhi amounts of allowance for impairment losses.
jumlah cadangan kerugian penurunan nilai.
Nilai tercatat atas estimasi cadangan kerugian The carrying amounts of the Company’s estimated
penurunan nilai aset keuangan Perusahaan pada allowance for impairment losses on financial
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 diungkapkan assets as of December 31, 2022 and 2021 are
dalam Catatan 7. disclosed in Note 7.
Page 28
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/20 Exhibit E/20
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI, DAN 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING JUDGMENTS,
ASUMSI SIGNIFIKAN OLEH MANAJEMEN (Lanjutan) ESTIMATES AND ASSUMPTIONS BY MANAGEMENT
(Continued)
Estimasi dan asumsi (Lanjutan) Estimates and assumptions (Continued)
Cadangan kerugian penurunan nilai atas aset Allowance for impairment losses of financial
keuangan assets
Pajak Penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining the
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transactions and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti ultimate tax determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal. Perusahaan ordinary course of business. The Company recognize
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan liabilities for expected corporate income tax issues
berdasarkan estimasi apakah akan terdapat based on estimates of whether additional corporate
tambahan pajak penghasilan badan. income tax will be due.
4. KAS DAN BANK 4. CASH AND BANKS
Kas dan bank terdiri dari: Cash and banks consist of:
2022 2021
Kas Cash
Rupiah 12.320.033 14.159.299 Rupiah
Total kas 12.320.033 14.159.299 Total cash on hand
Bank Banks
PT Bank Victoria PT Bank Victoria
International Tbk 1.276.796 1.634.436 International Tbk
PT Bank Artha Graha PT Bank Artha Graha
Internasional Tbk - 497.794 Internasional Tbk
Total bank 1.276.796 2.132.230 Total banks
Total kas dan bank 13.596.829 16.291.529 Total cash and banks
5. PIUTANG USAHA - NETO 5. TRADE RECEIVABLES - NET
Piutang terdiri dari: Accounts receivable consist of:
2022 2021
PT Rejeki Utama Lestari 33.100.000.000 33.100.000.000 PT Rejeki Utama Lestari
PT Citra Bumi Abadi 7.350.000.000 7.350.000.000 PT Citra Bumi Abadi
Jumlah 40.450.000.000 40.450.000.000 Total
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai ( 40.450.000.000 ) ( 40.450.000.000 ) Losses
Jumlah – neto - - Total – net
Page 29
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/21 Exhibit E/21
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA - NETO (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES - NET (Continued)
Analisis umur piutang usaha adalah sebagai The aging analysis of trade receivables are as
berikut: follows:
2022 2021
Lancar Current
0 – 30 hari - - 0-30 days
Lewat jatuh tempo Overdue
31-60 hari - - 31-60 days
61-90 hari - - 61-90 days
Lebih dari 90 hari 40.450.000.000 40.450.000.000 More than 90 days
Jumlah 40.450.000.000 40.450.000.000 Total
Cadangan kerugian penurunan
nilai ( 40.450.000.000) ( 40.450.000.000) Allowance for impairment losses
Piutang usaha - bersih - - Trade receivable - net
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai disajikan Movements in allowance for impairment losses
sebagai berikut: are presented as follows:
2022 2021
Saldo awal 40.450.000.000 40.710.000.000 Beginning balance
Pemulihan tahun berjalan - ( 260.000.000) Recovery during the year
Saldo akhir 40.450.000.000 40.450.000.000 Ending Balance
Manajemen berpendapat bahwa jumlah cadangan Management believes that the balance of
kerugian penurunan nilai cukup untuk menutup allowance for impairment losses is adequate to
kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya cover possible losses from the non-collection of
piutang tersebut. receivables.
6. PIUTANG BELI EFEK DENGAN JANJI DIJUAL 6. REVERSE REPO RECEIVABLES
KEMBALI
Piutang beli efek dengan janji dijual kembali terdiri Reverse repo receivables consist of:
dari:
2022 2021
Mahakarya Investments Ltd. 59.000.000.000 59.000.000.000 Mahakarya Investments Ltd.
Piutang bunga Interest receivables
Mahakarya Investments Ltd. 13.471.666.664 13.471.666.664 Mahakarya Investments Ltd.
Total putang beli efek dengan Total Reverse repo
janji dijual kembali - bruto 72.471.666.664 72.471.666.664 receivables - gross
Cadangan kerugian penurunan Allowance for impairment
nilai ( 72.471.666.664) ( 72.471.666.664) Losses
Total putang beli efek dengan Total Reverse repo
janji dijual kembali - neto - - receivables - gross
Page 30
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/22 Exhibit E/22
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG BELI EFEK DENGAN JANJI DIJUAL 6. REVERSE REPO RECEIVABLES (Continued)
KEMBALI (Lanjutan)
Pada bulan Agustus 2013, Perusahaan In August 2013 the Company, a subsidiary, has
menandatangani Perjanjian Penjualan dan entered into a Sales and Repurhase Agreement –
Pembelian Kembali Saham – Transaksi Repo dengan Repo Transaction with Mahakarya. At the selling
Mahakarya. Pada tanggal penjualan, Mahakarya date, Mahakaryatransferred the Repo shares
menyerahkan saham-saham Repo (saham jaminan) (collateral shares) to the Company with selling
kepada Perusahaan dengan nilai penjualan sebesar price amounting to Rp 59,000,000,000. While, at
Rp 59.000.000.000. Sedangkan, pada tanggal the repurchase date, Mahakarya is required to
pembelian kembali, Mahakarya wajib membeli repurchase the Repo shares from the Company, at
kembali saham-saham Repo dari Perusahaan, the repurchase price. This Repo Transaction was
dengan nilai pembelian kembali. Transaksi Repo ini executed with composition of repo value to
dilakukan dengan komposisi nilai repo dibanding collateral of 200%, Top Up ratio of 150% and Force
jaminan sebesar 200%, rasio Top Up 150% dan rasio Sell ratio of 125%. This agreement will be expired
Force Sell 125%. Perjanjian penempatan dana ini and renewed on a monthly basis.
akan berakhir dan diperbaharui setiap bulannya.
Pada bulan Desember 2014, Mahakarya In December 2014, Mahakarya handed over
menyerahkan tambahan saham Repo kepada additional Repo shares to the Company with a
Perusahaan dengan nilai penjualan sebesar sales value of Rp 1,825,000,000, so the value of
Rp 1.825.000.000, sehingga nilai saham Repo the Company's Repo shares becomes
Perusahaan menjadi sebesar Rp 60.825.000.000. Rp 60,825,000,000.
Pada bulan Maret 2015, Mahakarya menyerahkan In March 2015, Mahakarya transferred additional
tambahan saham Repo kepada Perusahaan dengan Repo shares to the Company with selling price
nilai penjualan sebesar Rp 8.980.000.000, sehingga amounting to Rp 8,980,000,000, thus the
nilai saham Repo Perusahaan menjadi sebesar Company’s Repo shares become Rp 69,805,000,000.
Rp 69.805.000.000. Pada tahun 2018, Mahakarya In 2018, Mahakarya has partially purchased back
melakukan pembelian 22ebagia 22ebagian saham the repo shares amounting to Rp 10,805,000,000.
repo sebesar Rp 10.805.000.000. Pada tahun 2022 In 2022 theres no addition there is no additional
tidak ada penambahan saham repo dan saldo repo shares and the balance is Rp 59,000,000,000
menjadi Rp 59.000.000.000 untuk tahun 2022 dan for 2022 and 2021.
2021.
Pada tahun 2020, sesuai dengan PSAK 71, In 2020, in compliance with SFAS 71, the Company
Perusahaan sepenuhnya melakukan penurunan nilai fully impaired the reverse repo receivables and
piutang reverse repo dan menyesuaikan saldo laba adjustment to the beginning retained earning
awal sebesar Rp76.958.124.000. amounted to Rp 76,958,124,000
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the Company
Perusahaan mencatat pendapatan bunga yang recorded the unamortized interest on this Repo
belum direalisasi atas Transaksi Repo sebesar Transactions amounted Rp 13,471,666,664.
Rp 13.471.666.664.
Tidak terdapat piutang beli efek dengan janji dijual There are no reverse repo receivables pledged as
kembali yang dijaminkan. collateral.
7. ASET DALAM PEMBANGUNAN 7. PROPERTY UNDER DEVELOPMENT
Aset dalam pembangunan terdiri dari: Property under development consist of:
2022 2021
Tanah 87.006.115.552 87.006.115.552 Land
Bangunan dalam pembangunan 384.712.736.371 379.994.686.014 Building under construction
Jumlah 471.718.851.923 467.000.801.566 Total
Cadangan kerugian Allowance for
penurunan nilai ( 320.725.817.271) ( 311.587.896.914) impairment losses
Aset dalam pembangunan – Property under development –
bersih 150.993.034.652 155.412.904.652 net
Page 31
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/23 Exhibit E/23
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. ASET DALAM PEMBANGUNAN (Lanjutan) 7. PROPERTY UNDER DEVELOPMENT(Continued)
Tanah merupakan harga perolehan tanah untuk Land represents land acquisition for hotel villas at
proyek Alila Villas Bintan. the project site Alila Villas Bintan.
Termasuk dalam bangunan dalam pembangunan Building under construction represents costs used
antara lain biaya pra-perencanaan, perencanaan for pre-planning, planning from the consultant,
dari konsultan, bantuan teknis dan infrastruktur. technical assistance and infrastructure.
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the
akumulasi biaya pinjaman yang dikapitalisasi accumulated borrowing cost capitalized in
dalam bangunan masing-masing sebesa building under construction amounted to
Rp 143.959.107.524 dan Rp 139.410.072.489. Rp 143,959,107,524 and Rp 139,410,072,489,
respectively.
Aset dalam pembangunan digunakan sebagai Property under development are pledged as
jaminan atas utang bank jangka panjang collateral for long-term bank loans (Note 13).
(Catatan 13).
Mutasi aset dalam pembangunan adalah sebagai Movements in property under development are as
berikut: follows:
2022 2021
Saldo awal 155.412.904.652 157.157.904.652 Beginning balance
Penambahan 4.724.790.210 - Additional
Pengurangan ( 6.739.853) - Deduction
Kerugian penurunan nilai ( 9.137.920.357) ( 1.745.000.000) Impairment losses
Saldo akhir 150.993.034.652 155.412.904.652 Ending balance
Sampai dengan 31 Desember 2022, pekerjaan atas Up to December 31, 2022, the construction of the
aset dalam pembangunan dihentikan sementara Company’s property under development has been
karena alasan operasional dan finansial. temporarily on hold due to operational and
Manajemen sedang mencari solusi atas hal tersebut financial issues. Management is currently
agar pekerjaan proyek dapat dimulai kembali untuk addressing these issues to commence construction
menghindari keterlambatan yang berkelanjutan work and avoid further delay of the project.
atas proyek ini.
Dari segi keuangan, persentase penyelesaian From a financial perspective, the percentage of
aset dalam pembangunan Perusahaan per completion of property under development of the
31 Desember 2022 dan 2021 adalah sebesar 60,00%. Company as of December 31, 2022 and 2021 is
60.00%.
Berdasarkan laporan appraisal yang terakhir yang Based on the latest appraisal report performed by
dilakukan oleh perusahaan appraisal yang an independent appraisal company with report
independen dengan nomor laporannya number 01849/2.0084-00/PI/03/0274/1/IX/2022
No. 00167/2.0084-00/PI/03/0274/1/II/2023 tanggal dated t February 3, 2022, there is an impairment
3 Februari 2022, terdapat penurunan nilai atas aset in the value of propery under development
dalam pembangunan sebesar Rp 9.137.920.357 amounting to Rp 9,137,920,357 for the year ended
untuk tahun 2022 dan dalam laporan 2022 and with report No. 01849/2.0084-
No. 01849/2.0084-00/PI/03/0274/1/IX/2022 00/PI/03/0274/1/IX/2022 dated September 5,
tanggal 5 September 2022, terdapat penurunan 2022, there is an impairment in the value of
nilai atas aset dalam pembangunan sebesar property under development amounted to
Rp 1.745.000.000 untuk tahun 2021 Rp 1,745,000,000 for the year ended 2021.
Page 32
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/24 Exhibit E/24
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP 8. FIXED ASSETS
Rincian aset tetap Perusahaan pada tanggal The details of the Company’s fixed assets as of
31 Desember 2022 dan 2021 adalah sebagai December 31, 2022 and 2021 are as follows.
berikut.
2022
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deductions Balance
Biaya Perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan kantor 156.916.330 - - 156.916.330 Office equipment
Perabotan dan
perlengkapan 226.511.820 - - 226.511.820 Furniture and fixture
Total biaya perolehan 383.428.150 - - 383.428.150 Total acquision cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan Langsung Direct ownership
Peralatan kantor 156.916.330 - - 156.916.330 Office equipment
Perabotan dan
perlengkapan 226.511.820 - - 226.511.820 Furniture and fixture
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 383.428.150 - - 383.428.150 depreciation
Nilai Buku - - Book Value
2021
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
Balance Additions Deductions Balance
Biaya Perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Peralatan kantor 156.916.330 - - 156.916.330 Office equipment
Perabotan dan
- - Furniture and fixture
perlengkapan 226.511.820 226.511.820
Total biaya perolehan 383.428.150 - - 383.428.150 Total acquision cost
Akumulasi Accumulated
Penyusutan Depreciation
Pemilikan Langsung Direct ownership
Peralatan kantor 153.174.766 3.741.564 156.916.330 Office equipment
Perabotan dan
perlengkapan 192.762.451 33.749.369 226.511.820 Furniture and fixture
Total akumulasi Total accumulated
penyusutan 345.937.217 37.490.933 383.428.150 depreciation
Nilai Buku 37.490.933 - Book Value
Tidak terdapat aset tetap yang dijaminkan. Aset There are no fixed assets pledged as collateral.
tersebut juga tidak diasuransikan. Such assets are also not insured.
Page 33
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/25 Exhibit E/25
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TETAP (Lanjutan) 8. FIXED ASSETS (Continued)
Aset tetap telah disusutkan sepenuhnya pada Fixed assets were fully depreciated as of
tanggal 31 Desember 2022 sedangkan penyusutan December 31, 2022 while depreciation provided for
yang telah dibukukan untuk tahun yang berakhir the year ended 31 December 2021 amounted to
pada tanggal 31 Desember 2021 adalah sebesar Rp 37.490.933 shown as a part of “General and
Rp 37.490.933 yang dicatat sebagai bagian Administrative Expenses” (Note 17).
dari akun “Beban Umum dan Administrasi”
(Catatan 17).
9. ASET LAIN – LAIN 9. OTHER ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
2022 2021
Uang muka setoran modal 77.122.750.000 77.122.750.000 Advance purchase of stock
Uang muka tanah (Catatan 19b) 6.200.000.000 6.200.000.000 Advances land (Note 19b)
Uang muka perabotan kantor 25.000.000 25.000.000 Advances office furniture
Setoran jaminan 1.000.000 1.000.000 Security deposit
Total 83.348.750.000 83.348.750.000 Total
Uang muka setoran modal merupakan piutang dari Advance for purchase of stock represents
PT Citra Inti Sejati yang telah dikonversi menjadi receivables from PT Citra Inti Sejati which was
uang muka pembelian saham berdasarkan Nota converted to advance for the purchase of share
Kesepahaman Penyertaan Modal. capital based on the Memorandum of
Understanding for Equity Participation.
10. UTANG USAHA 10. ACCOUNTS PAYABLE
Utang yang seluruhnya kepada pihak ketiga terdiri All payables to third parties consist of:
dari:
2022 2021
Woha Design Pte. Ltd. Woha Design Pte. Ltd.
Dolar SGD - SGD Dollar -
SGD92.500 pada 31 Desember SGD92,500 in December 31,
2022 dan 2021 1.078.464.900 974.395.000 2022 and 2021
Lain-lain (masing-masing kurang Others (each less
dari Rp200 juta pada than Rp200 million in
31 Desember 2022 dan 2021) December 31, 2022 and 2021)
Rupiah - Rupiah -
Rp384.040.408 pada 31 Rp497,450,408 in
Desember 2022 dan December 31, 2022 and
Rp242.950.408 pada 2021 384.040.408 242.950.408 Rp242,950,408 in 2021
Dolar SGD - SGD Dollar -
SGD15.000 pada 31 Desember SGD15,000 in December 31,
2022 dan 2021 174.886.200 158.010.000 2022 and 2021
Total 1.637.391.508 1.375.355.408 Total
Page 34
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/26 Exhibit E/26
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. UTANG USAHA (Lanjutan) 10. ACCOUNTS PAYABLE (Continued)
Rincian umur utang usaha sejak tanggal faktur The aging of accounts payable from the date of
adalah sebagai berikut: invoice is as follows:
2022 2021
Kurang dari 31 hari 16.350.000 - Less than 31 days
31 sampai 60 hari 30.520.000 - 31 up to 60 days
61 sampai 90 hari 8.720.000 - 61 up to 90 days
Lebih dari 90 hari 1.581.801.508 1.375.355.408 More than 90 days
Total 1.637.391.508 1.375.355.408 Total
Utang usaha merupakan utang kepada kontraktor Accounts payable are payable to contractors of the
Perusahaan atas jasa konsultan sehubungan dengan Company for consulting services in connection with
pembangunan Alila Villas Bintan. the construction of Alila Villas Bintan.
Perusahaan tidak memberikan garansi atau jaminan The Company does not provide guarantee or
terhadap utang tersebut. collateral for the above payables.
11. PERPAJAKAN 11. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid Taxes
2022 2021
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 21 8.382.521 9.699.487 Article 21
Total 8.382.521 9.699.487 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
2022 2021
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 23 642.340.745 644.871.100 Article 23
Pasal 29 - 466.535.844 Article 29
Pasal 4(2) - 134.441.169 Article 4(2)
Pasal 21 - 6.571.776 Article 21
Pajak Bumi dan Bangunan 903.337.512 820.321.690 Tax on Land & Building
Total 1.545.678.257 2.072.741.579 Total
Page 35
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/27 Exhibit E/27
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (Lanjutan) 11. TAXATION (Continued)
c. Rekonsiliasi antara rugi sebelum beban pajak c. The reconciliation between loss before income
penghasilan yang disajikan dalam laporan laba tax expense as shown in the statement of
rugi dan penghasilan komprehensif lain dan profit or loss and other comprehensive income
taksiran rugi fiskal adalah sebagai berikut: and estimated fiscal loss is as follows:
2022 2021
Rugi sebelum pajak penghasilan ( 35.609.433.595 ) ( 64.992.610.422 ) Loss before income tax
Ditambah (dikurangi): Add (deduct):
Beda temporer Temporary differences
Penyisihan imbalan Provision for post employment
pasca-kerja karyawan ( 6.443.000 ) 12.865.000 benefits liability
Pembayaran manfaat Benefit paid
Penurunan nilai aset 9.137.920.357 1.745.000.000 Loss of impairment asset
Beda tetap Permanent differences
Pajak 4.090.053 - Tax
Penghasilan bunga yang Interest income subjected
dikenakan pajak final ( 2.360 ) ( 25.974 ) to final tax
Taksiran rugi fiskal ( 26.473.868.545 ) ( 63.234.771.396 ) Estimated fiscal loss
d. Beban pajak penghasilan – bersih d. Income tax expense - net
Perhitungan beban pajak penghasilan badan The corporate income tax expense is
adalah sebagai berikut: computed as follows:
2022 2021
Income tax expense – current
Beban pajak penghasilan – kini - tax
Tax effect of temporary
Pengaruh beda temporer pada differences at applicable
tarif pajak yang berlaku: tax rates:
Rugi fiskal 5.824.251.080 13.911.649.707 Fiscal loss
Provision for post-
Penyisihan imbalan pasca- employment
kerja karyawan ( 1.417.460 ) 2.830.300 benefit liability
Penyisihan penurunan nilai Provision for impairment
piutang usaha 2.010.342.479 383.900.000 losses of trade receivables
Pajak tangguhan yang tidak
diakui ( 7.833.176.099 ) ( 14.298.380.007 ) Unrecognized deferred tax
Beban pajak tangguhan - - Deferred tax expense
Beban pajak penghasilan –
bersih - - Income tax expense - net
Page 36
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/28 Exhibit E/28
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (Lanjutan) 11. TAXATION (Continued)
Rekonsiliasi antara beban pajak yang dihitung The reconciliation between the tax expense
dengan menggunakan tarif pajak berdasarkan calculated by applying the applicable tax rates
peraturan pajak yang berlaku terhadap rugi based on the existing tax regulations to the loss
sebelum beban pajak penghasilan dan beban pajak income before income tax expenseand tax
adalah sebagai berikut: expense is as follows:
2022 2021
Rugi sebelum beban pajak Loss before income tax expense
penghasilan menurut laba rugi per statement of profit or loss
dan penghasilan komprehensif and other comprehensive
lain ( 35.609.433.595 ) ( 64.992.610.422 ) income
Manfaat pajak pada tarif Tax benefit at the applicable
yang berlaku 7.834.075.391 14.298.374.293 tax rates
Tax effects on permanent
Pengaruh pajak atas beda tetap ( 899.292 ) 5.714 differences
Pajak tangguhan yang tidak diakui ( 7.833.176.099 ) ( 14.298.380.007 ) Unrecognized deferred tax
Beban pajak - neto - - Tax expense - net
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021 management
manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat believes that there is no certainty that the
kepastian aset pajak tangguhan dapat deferred tax asset can be realized in the future.
direalisasikan di masa yang akan datang. Oleh Hence, the Company did not provide for deferred
karena itu, Perusahaan tidak mengakui pajak tax arriving from timing differences in the
tangguhan atas beda waktu dalam pengakuan recognition of certain items between commercial
beberapa akun antara komersial dan fiskal dan and fiscal and loss carry forward.
akumulasi kerugian.
12. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 12. ACCRUED EXPENSES
Beban masih harus dibayar terdiri dari: Accrued expenses consist of:
2022 2021
Biaya bunga 160.457.250.823 130.123.528.186 Interest
Biaya gaji 421.429.333 440.925.833 Salaries
Biaya profesional 122.000.000 45.000.000 Professional fee
Biaya jamsostek 910.229 4.278.782 Jamsostek fee
Lain-lain 121.141.686 121.141.686 Others
Jumlah 161.122.732.071 130.734.874.487 Total
13. UTANG PINJAMAN 13. LOAN PAYABLE
Pada tanggal 31 Desember 2022, perjanjian kredit As of December 31, 2022, the credit agreement
antara Perusahaan dan PT Peak Sekuritas masih between the Company and PT Peak Sekuritas is yet
dalam pembuatan. Jumlah utang pinjaman kepada to be made. Total outstanding loan payable to
PT Peak Sekuritas adalah sebesar PT Peak Sekuritas amounted to Rp 191.450.882.653
Rp 191.450.882.653 pada tanggal 31 Desember as of December 31, 2022.
2022.
Page 37
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/29 Exhibit E/29
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK 14. BANK LOAN
Utang bank terdiri dari: Bank loan consists of:
2022 2021
PT Bank Central Asia Tbk - 191.138.534.169 PT Bank Central Asia Tbk
Dikurangi bagian yang jatuh tempo
dalam waktu satu tahun - ( 191.138.534.169 ) Current maturities
Utang jangka panjang - - Long-term portion
Pada tanggal 18 Januari 2012, Perusahaan On January 18, 2012, the Company obtained loan
memperoleh fasilitas kredit dari PT Bank Central facilities from PT Bank Central Asia Tbk (BCA), in
Asia Tbk (BCA), berupa Fasilitas Kredit the form of Investment Loan Facility with a
Investasi dengan jumlah maksimum sebesar maximum credit limit of Rp 200,000,000,000, to
Rp 200.000.000.000 untuk tujuan pembiayaan finance the construction of Alila Villas Bintan.
pembangunan Alila Villas Bintan. Fasilitas Kredit Investment Loan Facility has a term of period from
Investasi memiliki jangka waktu sejak 18 Januari January 18, 2012 up to January 18, 2020. The
2012 sampai dengan 18 Januari 2020. Untuk Investment Loan Facility bears interest at 10% per
fasilitas Kredit Investasi ini dikenakan suku bunga annum (subject to review). Since May 2014 to
sebesar 10% per tahun (subject to review). Per March 2016, this facility bears interest at 11.50%
31 Desember 2020 dan 2019 suku bunga yang per annum. As of December 31, 2020 and 2019,
dikenakan sebesar 10,25% per tahun. this facility bears interest at 10.25% per annum.
Pinjaman ini dijamin dengan hak tanggungan This loan is secured by first mortgage over land
pertama atas tanah termasuk bangunan diatasnya including the building thereon in Teluk Sebong,
di Kecamatan Teluk Sebong, Kabupaten Bintan, Kabupaten Bintan, Province of Kepulauan Riau.
Provinsi Kepulauan Riau. Pinjaman ini juga This loan is also secured by cessie of the building
dijaminkan dengan cessie atas hak Bangunan Alila right insurance claim for Alila Villas Bintan
Villas Bintan, klaim asuransi atas Alila Villas Bintan including machinery and pledge of 117,094,000
termasuk mesin-mesin dan gadai saham shares of PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (“BUVA”) in
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (“BUVA”) dalam the Company.
Perusahaan sebanyak 117.094.000 lembar saham.
Pinjaman ini juga dijamin dengan jaminan pribadi This loan is also secured with personal guarantee
dari Bapak Franky Tjahyadikarta dan Bapak Okie from Mr. Franky Tjahyadikarta and Mr. Okie
Rehardi Lukita yang berlaku sejak tanggal Rehardi Lukita which will be valid from
18 Januari 2012 hingga 2 tahun sejak pembukaan January 18, 2012 until 2 years from the opening of
Alila Villas Bintan dan kemudian akan digantikan Alila Villas Bintan and will be replaced by letter of
dengan pernyataan kesanggupan dari Bapak Franky undertaking from Mr. Franky Tjahyadikarta and
Tjahyadikarta dan Bapak Okie Rehardi Lukita Mr. Okie Rehardi Lukita to inject funds to cover
dalam menginjeksi dana untuk menutup cash operating deficiency of the villa also payment
kekurangan kas operasional villa serta pembayaran obligations of the bank with effect from the
kewajiban bank yang berlaku sejak berakhirnya expiration of the personal guarantee up to-
masa jaminan pribadi hingga jatuh tempo fasilitas. maturity of the facilities.
Pada tanggal 31 Desember 2021, jumlah saldo As of December 31, 2021, total outstanding loan
pinjaman untuk fasilitas Kredit Investasi adalah for Investment Loan Facility amounted to
masing-masing sebesar Rp 191.138.534.169. Rp 191,138,534,169.
Berdasarkan adendum Surat Pemberitahuan Based on addendum Letter of Credit (“SPPK”)
Pemberian Kredit (“SPPK”) dari BCA tanggal from BCA, dated October 17, 2016, the loan
17 Oktober 2016, jatuh tempo pinjaman sampai facility will mature up to April 2024.
dengan April 2024.
Page 38
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/30 Exhibit E/30
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOAN (Continued)
Sebagaimana diatur dalam perjanjian dengan BCA, As stipulated in the agreement with BCA, the
Perusahaan wajib antara lain untuk menjaga, Company is required among others to maintain a
memelihara dan mempertahankan minimum saldo minimum balance in Debt Service Account from
Debt Service Account dari waktu ke waktu sebesar time to time amounting to 1 (one) month interest
1 (satu) bulan kewajiban bunga dan 1 (satu) kali payable and 1 (one) time installment facility of
angsuran fasilitas Kredit Investasi (“Saldo the investment credit (“Minimum Balance”) latest
Minimum”) selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari by 7 (seven) days before due date and to maintain
sebelum tanggal jatuh tempo pembayaran serta the EBITDA/Interest Ratio with a minimum of 1.75
menjaga, memelihara dan mempertahankan (one point seventy five) times in 2019 until the
EBITDA/Interest Ratio sebesar minimal 1,75 (satu end of the facility period.
koma tujuh puluh lima) kali pada tahun 2019
sampai akhir masa pinjaman.
Apabila persyaratan tersebut di atas tidak If the above requirements are not met, then BCAis
terpenuhi, maka BCA berhak menyatakan utang entitled to declare the debt due immediately and
menjadi jatuh tempo dengan seketika dan wajib shall be paid in full as well.
dibayar sekaligus lunas.
Pada tanggal 31 Desember 2021, Perusahaan tidak As of December 31, 2021, the Company has not
dapat memenuhi kewajiban pembayaran bunga met the interest payment obligations as stipulated
sebagaimana ditetapkan dalam perjanjian kredit. in the credit agreement. Therefore, loan to BCA is
Oleh karenanya, utang kepada BCA disajikan presented as current liability.
sebagai liabilitas jangka pendek.
Pengalihan Utang dan Agunan BCA Transfer of BCA's Payable and Collateral
Pada tanggal 12 Mei 2022, BCA memberikan surat On May 12, 2022, BCA issued a notification letter
pemberitahuan mengenai pengalihan piutang dan regarding the transfer of receivables and collateral
agunan yang menyatakan: which states:
• Sesuai dengan ketentuan pasal 19 dari • In accordance with the provisions of article 19
Perjanjian Kredit berbunyi, ”BCA berhak, tanpa of the Credit Agreement, it reads, ”BCA has the
persetujuan terlebih dahulu Debitor, right, without prior approval from the Debtor,
memindahkan atau mengalihkan dengan cara to transfer or assign in any way part or all of
apa pun sebagian atau seluruhnya hak dan/atau BCA's rights and/or obligations in providing
kewajiban BCA dalam memberikan fasilitas credit facilities under the Credit Agreement to
kredit berdasarkan Perjanjian Kredit kepada financial institutions, banks or other creditors.”
lembaga keuangan, bank atau kreditor lainnya.”
• BCA telah mengalihkan haknya sebagai Kreditor • BCA has transferred its rights as a Creditor to
kepada PT Peak Sekuritas Indonesia seluruh sisa PT Peak Sekuritas Indonesia for all remaining
piutang BCA terhadap Debitor berikut dengan BCA's receivables from the Debtor along with all
segala hak BCA sebagai penerima jaminan atau of BCA's rights as collateral recipients or all
segala perjanjian-perjanjian ikutannya accessoir agreements, where the transfer of
(accessoir), dimana pengalihan piutang tersebut receivables has been carried out on 12 May 2022
telah dilaksanakan pada tanggal 12 Mei 2022 based on the Deed of Transfer. Receivables and
berdasarkan Akta Pengalihan Piutang dan Collateral (Cessie) number 14 which was signed
Agunan (Cessie) nomor 14 yang di tanda tangani before Notary Sri Buena Brahmana, S.H.,
di hadapan Notaris Sri Buena Brahmana, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta.
M.Kn., Notaris di Jakarta.
Page 39
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/31 Exhibit E/31
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. UTANG BANK (Lanjutan) 14. BANK LOAN (Continued)
Pengalihan Utang dan Agunan BCA Transfer of BCA's Payable and Collateral
• Guna memenuhi ketentuan Pasal 613 paragraf 2 • In order to comply with the provisions of Article
Kitab Undang-Undang Hukum Perdata dan Pasal 613 paragraph 2 of the Civil Code and Article 3
3 Akta Cessie, maka BCA memberitahukan of the Cessie Deed, BCA notifies that there is a
bahwa adanya pengalihan piutang (cessie) transfer of receivables (cessie) including
termasuk hak-hak jaminan atas agunan kepada collateral rights to PT Peak Sekuritas Indonesia
PT Peak Sekuritas Indonesia berdasarkan Akta based on the Cessie Deed. Since 12 May 2022,
Cessie. Sejak 12 Mei 2022, PT Bukit Lagoi Villa PT Bukit Lagoi Villa has become bound by the
menjadi terikat dengan Akta Cessie dan untuk Cessie Deed and can subsequently settle its
selanjutnya dapat menyelesaikan kewajiban dan obligations and rights with PT Peak Sekuritas
hak-haknya dengan PT Peak Sekuritas Indonesia Indonesia as a substitute creditor (cessionary).
sebagai pengganti kreditur (cessionaris).
15. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 15. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Perusahaan In the normal course of the business, the
melakukan transaksi dengan pihak-pihak berelasi, Company has transactions with related parties,
yang dilakukan dengan syarat yang disepakati oleh which are made on terms as agreed by the parties.
para pihak. Entitas dianggap sebagai pihak Entities are considered related parties of the
berelasi dari Perusahaan berkaitan dengan Company in view of their common ownership and
kesamaan pemilik dan manajemen. management.
Ringkasan pihak-pihak berelasi, sifat hubungan dan Summary of related parties, nature of the
jenis transaksinya adalah sebagai berikut: relationship and type of transactions are as
follows:
Perusahaan/ Sifat Hubugan Istimewa/ Sifat Transaksi/
Company Nature of Relationships Nature of Transactions
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk Pemegang saham/ Piutang kepada pemegang saham,
Shareholder utang kepada pemegang saham,
beban manajemen/ Due from
shareholder, due to shareholder,
management fee
Ringkasan saldo dengan pihak-pihak berelasi dan The summary of related parties balances and
persentase terhadap jumlah liabilitas serta beban percentages of related parties balances to total
atas saldo dengan pihak-pihak berelasi liabilities and expenses are as follows:
adalah sebagai berikut:
2022 2021
Utang kepada pemegang saham Due to a shareholder
Pemegang saham Shareholder
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 15.135.242.083 14.377.426.000 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
Persentase terhadap jumlah
liabilitas 4,20% 4,23% Percentage to total liabilities
Page 40
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/32 Exhibit E/32
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK 15. BALANCES AND TRANSACTIONS WITH RELATED
BERELASI (Lanjutan) PARTIES (Continued)
Beban manajemen dan komisi Management and commission fees
2022 2021
Beban umum dan administrasi General and administrative
(Catatan 17) expenses (Note 17)
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
(Pemegang saham) (Shareholder)
Biaya manajemen - 4.500.000.000 Management fee
Persentase terhadap beban Percentage to general and
umum dan administrasi - 78,51% administrative expenses
Tidak ada gaji dan tunjangan yang diberikan kepada There were no salaries and wages given to
Direksi dan Komisaris untuk 31 Desember 2022 dan Directors and Commissioner for December 31, 2022
2021, dikarenakan saat ini Direksi dan komisaris and 2021, as the Directors and Commissioner are
Perusahaan adalah sama dengan Direksi dan concurrently the Directors and Commissioner of PT
Komisaris PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (Entitas Bukit Uluwatu Villa Tbk (Parent entity) and their
induk), dimana gaji dan tunjangan sudah dibayarkan salaries and wages are paid by PT Bukit Uluwatu
oleh PT Bukit Uluwatu Villa Tbk. Villa Tbk.
Pada tahun 2022 dan 2021, Perusahaan telah setuju In 2022 and 2021, the Company has agreed to
untuk membayarkan biaya manajemen sebesar pay management fee each amounting to
Rp 4.500.000.000 kepada PT Bukit Uluwatu Villa Rp 4,500,000,000 respectively, to PT Bukit
Tbk, Pemegang Saham, berkaitan dengan jasa-jasa Uluwatu Villa Tbk, a Shareholder, for the
manajemen di industri perhotelan, termasuk namun management services assistance rendered in hotel
tidak terbatas untuk melakukan pengawasan serta industry, including but not limited to monitor and
koordinasi dengan pihak ketiga dalam rangka coordinate with the third party in regards to
pembangunan dan persiapan pembukaan hotel Alila development and preparation for the hotel
Villas Bintan. Utang atas biaya manajemen tersebut opening in Alila Villas Bintan. The liabilities for
dicatat sebagai “Utang kepada Pemegang Saham”. these management fees were presented as part of
“Due to a Shareholder”.
16. MODAL SAHAM 16. CAPITAL STOCK
Komposisi kepemilikan saham Perusahaan pada The composition of the Company’s shareholders as
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 adalah sebagai of December 31, 2022 and 2021 are as follows:
berikut:
Modal Saham
Ditempatkan dan
Disetor Penuh/ Persentase
Number of Shares Kepemilikan/
Subscribed and Percentage
Pemegang Saham Fully Paid of Ownership Total Shareholders
PT Bukit Uluwatu Villa Tbk 117.094.000 99,79% 117.094.000.000 PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
PT Asia Leisure Network 250.000 0,21% 250.000.000 PT Asia Leisure Network
Total 117.344.000 100,00% 117.344.000.000 Total
Page 41
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/33 Exhibit E/33
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. MODAL SAHAM (Lanjutan) 16. CAPITAL STOCK (Continued)
Pengelolaan Modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan The main purpose of the Company’s capital
adalah untuk memastikan pemeliharaan rasio management is to ensure the maintenance of a
modal yang sehat untuk mendukung usaha dan healthy capital ratios to support the business as
memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham. well as to maximize return for shareholders.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages its capital structure and
melakukan penyesuaian terhadap perubahan makes adjustments to it, in light of changes in
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan economic conditions. To maintain or adjust the
menyesuaikan struktur permodalannya Perusahaan capital structure, the Company may raise debt
mengusahakan pendanaan melalui pinjaman. Tidak financing. No changes were made in the
ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun objectives, policies or processes as of
proses pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021. December 31, 2022 and 2021.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan The Company’s policy is to maintain a healthy
struktur permodalan yang sehat untuk capital structure for securing healthy access to
mengamankan akses terhadap pendanaan pada funding at a reasonable cost.
biaya yang wajar.
17. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 17. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Beban umum dan administrasi terdiri dari: General and administrative expenses consist of:
2022 2021
Biaya profesional 211.310.000 5.500.000 Professional fees
Biaya gaji dan tunjangan 68.610.818 76.128.560 Salaries and wages
Beban pajak penghasilan dan Tax expense
denda pajak 2.991.294 820.321.690 and penalty
Biaya manajemen - 4.500.000.000 Management fee
Penyusutan (Catatan 10) - 37.490.933 Depreciation (Note 10)
Lainnya 40.361.561 383.351.116 Others
Total 323.273.673 5.822.792.299 Total
18. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA KARYAWAN 18. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
Beban dan liabilitas sehubungan dengan imbalan The cost of providing employee benefits for the
pasca-kerja karyawan Perusahaan dihitung oleh Company was calculated by Kantor Konsultan
Kantor Konsultan Aktuaria Tubagus Syafrial dan Aktuaria Tubagus Syafrial dan Amran Nangasan for
Amran Nangasan untuk tahun yang berakhir pada the years ended December 31, 2022 and 2021, in
31 Desember 2022 dan 2021, dalam laporannya their report dated February 28, 2023 and
masing-masing tanggal 28 Februari 2023 dan December 31, 2021 respectively, using the
31 Desember 2021 dengan menggunakan metode “Projected Unit Credit” method with the following
“Projected Unit Credit” dengan asumsi sebagai assumption:
berikut:
2022 2021
Tingkat diskonto/tahun 7,27% 7,16% Discount rate/year
Tabel mortalita TMI-2019 (Average) TMI-2019 (Average) Mortality table
Kenaikan gaji dan Salaries and wages increase
upah/tahun 8,00% 8,00% rate/year
Tingkat sakit atau cacat 10,00% dari mortalita 10,00% dari mortalita Disability rate
Tingkat pengunduran diri 6,00% di usia 30 tahun 6,00% di usia 30 tahun Resignation rate
menurun secara menurun secara
proposional hingga 0,00% di proposional hingga 0,00% di
usia 53 tahun/ 6.00% at usia 53 tahun/ 6.00% at
age 30 years and decrease age 30 years and decrease
proportionally to 0.00% at proportionally to 0.00% at
53 years 53 years
Usia pensiun 55 tahun/ years 55 tahun/ years Retirement
Jumlah karyawan 1 1 Number of employees
Page 42
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/34 Exhibit E/34
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA KARYAWAN 18. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
(Lanjutan) (Continued)
Beban penyisihan imbalan pasca-kerja karyawan The provision for post-employement benefit
yang dibebankan untuk tahun yang berakhir pada expenses for the years ended December 31, 2022
tanggal 31 Desember 2022 dan 31 Desember 2021 and December 31, 2021 are presented as part of
disajikan sebagai bagian dari Beban Umum dan General and Administrative Expenses.
Administrasi.
a. Beban (pendapatan imbalan pasca-kerja a. Post-employment benefits expenses (income)
karyawan
2022 2021
Biaya bunga 602.000 12.954.000 Interest cost
Beban jasa kini 205.000 3.017.000 Current service cost
Beban jasa lalu ( 7.250.000 ) - Past service cost
(Pendapatan) beban imbalan
pasca-kerja karyawan - Post-employment benefits
bersih ( 6.443.000 ) 15.971.000 (income) expenses - net
b. Penyisihan imbalan pasca-kerja karyawan b. Provision for post-employment benefits
2022 2021
Saldo awal 8.406.000 202.788.000 Beginning balance
(Income) expense should be
(Pendapatan) beban yang diakui recognize in the income
dalam laporan laba rugi ( 6.443.000 ) 15.971.000 statement
Perubahan program manfaat - ( 2.106.000 ) Change in benefit plans
Pengukuran kembali atas Remeasurement of post
liabilitas imbalan pasca-kerja employment
karyawan 8.000 ( 207.247.000 ) benefit liability
Pembayaran yang dilakukan
oleh pemberi kerja selama Payment made by the employer
tahun berjalan: duringthe current year:
Pembayaran Manfaat ( 1.000.000 ) ( 1.000.000 ) Benefit paid
Saldo akhir 971.000 8.406.000 Ending balance
c. Mutasi nilai kini dari imbalan kerja yang diakui c. Movements of the present value of employee
pada laporan posisi keuangan benefit obligationsin the statement of financial
position
2022 2021
Saldo awal 8.406.000 202.788.000 Beginning balance
Beban jasa kini 205.000 3.017.000 Current service cost
Biaya bunga 602.000 12.954.000 Interest cost
Beban jasa lalu ( 7.250.000 ) - Past service cost
Pembayaran manfaat ( 1.000.000 ) ( 1.000.000 ) Payments during the period
Perubahan program manfaat - ( 2.106.000 ) Change in benefits plans
(Kerugian) keuntungan actuarial Actuarial (loss) gain from
atas perubahan: changes in:
Asumsi keuangan ( 6.000 ) ( 124.000 ) Financial assumption
Penyesuaian imbalan 14.000 ( 207.123.000 ) Experience adjustments
Saldo akhir 971.000 8.406.000 Ending balance
Page 43
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/35 Exhibit E/35
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA KARYAWAN 18. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
(Lanjutan) (Continued)
d. Mutasi pengukuran kembali atas liabilitas d. Movements of remeasurement of post-
imbalan pasca-kerja karyawan yang diakui employment benefit liability recognized in
pada penghasilan komprehensif lain other comprehensive income
2022 2021
Saldo awal 15.459.000 222.706.000 Beginning balance
Kerugian (keuntungan) Actuarial loss (gain)
actuarial yang diakui sebagai charged to other
penghasilan komprehensif lain 8.000 ( 207.247.000) comprehensive income
Saldo akhir 15.467.000 15.459.000 Ending balance
e. Analisis sensitivitas untuk risiko tingkat e. Sensitivity analysis for discount rate risk
diskonto
Tabel berikut menunjukkan sensitivitas atas The following table demonstrates the
kemungkinan perubahan tingkat diskonto dan sensitivity to a reasonably possible change in
tingkat kenaikan gaji sebesar 1%, dengan discount rates and salary increment rate of 1%,
variabel lain dianggap tetap, yang diasumsikan with all other variables held constant, of the
akan memiliki dampak sebagai berikut: present value of employee benefits obligation:
2022 2021
Kenaikan/ Penurunan/ Kenaikan/ Penurunan/
Increase Decrease Increase Decrease
Tingkat diskonto Discount rate
Dampak pada Effect on the
agregat biaya aggregate current
jasa kini 185.000 229.000 2.367.078 3.866.566 service cost
Dampak pada Effect on the
nilai kini present value of
kewajiban defined benefit
imbalan kerja 897.000 1.062.000 6.649.070 10.700.817 obligation
2022 2021
Kenaikan/ Penurunan/ Kenaikan/ Penurunan/
Increase Decrease Increase Decrease
Salary increment
Kenaikan gaji rate
Dampak pada Effect on the
agregat biaya aggregate current
jasa kini 1.060.000 896.000 3.706.551 2.474.076 service cost
Effect on the
Dampak pada nilai present value of
kini kewajiban defined benefit
imbalan kerja 229.000 185.000 10.268.746 6.937.962 obligation
Page 44
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/36 Exhibit E/36
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PENYISIHAN IMBALAN PASCA-KERJA KARYAWAN 18. PROVISION FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
(Lanjutan) (Continued)
e. Analisis sensitivitas untuk risiko tingkat e. Sensitivity analysis for discount rate risk
diskonto (Lanjutan) (Continued)
Analisis profil jatuh tempo pembayaran The maturity profile analysis of the employee
imbalan kerja karyawan adalah sebagai benefits payments are as follows:
berikut:
2022 2021
Antara 0 – 2 tahun - - Between 0 – 2 Years
Antara 2 – 5 tahun - - Between 2 – 5 Years
Antara 5 – 10 tahun - - Between 5 – 10 Years
Diatas 10 tahun 971.000 8.406.276 Beyond 10 Years
Durasi kewajiban manfaat pasti Perusahaan The duration of the Company defined benefits
pada akhir periode pelaporan adalah plan obligation at the end of reporting period is
4,52 tahun. between 4.52 years.
19. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 19. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat dan The following table sets out the carrying values and
estimasi nilai wajar dari instrumen keuangan estimated fair values of the Company’s financial
Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2022 dan instruments as of December 31, 2022 and 2021.
2021.
2022 2021
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/ Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Values Carrying Value Fair Values
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 13.596.829 13.596.829 16.291.529 16.291.529 Cash and banks
Aset lain-lain – Other assets –
setoran jaminan 1.000.000 1.000.000 1.000.000 1.000.000 security deposit
Jumlah 14.596.829 14.596.829 17.291.529 17.291.529 Total
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Utang usaha 1.637.391.508 1.637.391.508 1.375.355.408 1.375.355.408 Accounts payable
Beban yang masih
harus dibayar 161.122.732.071 161.122.732.071 130.734.874.487 130.734.874.487 Accrued expenses
Utang kepada
pemegang saham 15.135.242.083 15.135.242.083 14.377.426.000 14.377.426.000 Due to a shareholder
Utang pinjaman 191.450.882.653 191.450.882.653 - - Loan payable
Utang bank - - 191.138.534.169 191.138.534.169 Bank loan
Jumlah 369.346.248.315 369.346.248.315 337.626.190.064 337.626.190.064 Total
Page 45
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/37 Exhibit E/37
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 19. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Nilai wajar didefinisikan sebagai jumlah dimana Fair value is defined as the amount at which the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan di dalam instrument could be exchanged in a current
transaksi jangka pendek antara pihak yang transaction between knowledgeable willing parties
berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang in an arm's-length transaction, other than in a
memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain forced or liquidation sale. Fair values are obtained
di dalam penjualan terpaksa atau penjualan from quoted market prices, discounted cash flow
likuidasi. Nilai wajar didapatkan dari kuotasi harga models and option pricing models as appropriate.
pasar, model arus kas diskonto dan model
penentuan harga opsi yang sewajarnya.
Instrumen keuangan yang disajikan di dalam Financial instruments presented in the statement
laporan posisi keuangan dicatat sebesar nilai wajar, of financial position are carried at the fair value,
atau sebaliknya, disajikan dalam jumlah tercatat otherwise, they are presented at carrying values as
apabila jumlah tersebut mendekati nilai wajarnya either these are reasonable approximation of fair
atau nilai wajarnya tidak dapat diukur secara values or their fair values cannot be reliably
handal. measured.
Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini The following methods and assumptions are used to
digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk estimate the fair value of each class of
masing-masing kelas instrumen keuangan: financial instruments:
a. Nilai wajar untuk kas dan bank, aset lan-lain – a. The fair value of cash and bank, other assets -
setoran jaminan, utang usaha, utang pinjaman, security deposit, trade receivables, accounts
utang bank, beban yang masih harus dibayar, payable, loan payable, bank loan, accrued
dan utang kepada pemegang saham mendekati expenses, other payables - related party and
nilai tercatatnya karena jangka waktu jatuh due to a shareholder approximate their
tempo yang singkat atas instrumen keuangan carrying values largely due to short-term
tersebut. maturities of these instruments.
Adalah tidak praktis untuk memperkirakan nilai It is not practical to estimate the fair value of
wajar dari aset lain-lain - setoran jaminan other assets - security deposit, since they have
dikarenakan tidak memiliki jangka waktu no fixed repayment period and they are not
pembayaran yang tetap meskipun tidak expected to be completed within 12 (twelve)
diharapkan dapat diselesaikan dalam waktu 12 months after reporting date.
(dua belas) bulan setelah tanggal pelaporan.
b. Pada 2022 dan 2021 utang jangka panjang b. In 2022 and 2021 long-term represent loan
merupakan pinjaman yang memiliki suku bunga with floating market interest rates, thus the
pasar mengambang sehingga nilai tercatatnya carrying value approximate its fair values.
kurang lebih mencerminkan nilai wajarnya.
20. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 20. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN POLICIES
Risiko utama dari instrumen keuangan Perusahaan The major risks of the Company’s financial
adalah risiko tingkat suku bunga, risiko pasar instruments are interest rate risk, market risk
(termasuk risiko mata uang), risiko kredit dan risiko (including currency risk), credit risk and liquidity
likuiditas. Penelaahan direktur dan kebijakan yang risk. The directors review and approve policies for
disetujui untuk mengelola masing-masing risiko ini managing each of these risks are described in
dijelaskan secara detail sebagai berikut: details as follows:
a. Risiko tingkat suku bunga a. Interest rate risk
Risiko tingkat suku bunga Perusahaan terutama The Company interest rate risk mainly arises
timbul dari pinjaman untuk tujuan investasi. from loans for investment. Loans at variable
Pinjaman dengan tingkat suku bunga variabel interest rates exposed the Company to fair
menyebabkan Perusahaan memiliki risiko value interest rate risk.
terhadap nilai wajar risiko tingkat suku bunga.
Page 46
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/38 Exhibit E/38
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 20. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Perusahaan The major risks of the Company’s financial
adalah risiko tingkat suku bunga, risiko pasar instruments are interest rate risk, market risk
(termasuk risiko mata uang), risiko kredit dan (including currency risk), credit risk and liquidity
risiko likuiditas. Penelaahan direktur dan kebijakan risk. The directors review and approve policies for
yang disetujui untuk mengelola masing-masing managing each of these risks are described in
risiko ini dijelaskan secara detail sebagai berikut: details as follows: (Continued)
(Lanjutan)
a. Risiko tingkat suku bunga (Lanjutan) a. Interest rate risk (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2022, jika tingkat As of 31 December 2022, had the interest rate
suku bunga pinjaman meningkat/menurun of the loans been 50 basis points
sebesar 50 basis poin dengan semua variabel higher/lower with all other variables held
konstan, rugi sebelum beban pajak constant, loss before income tax expense for
penghasilan untuk tahun yang berakhir pada the year then ended would have been
tanggal tersebut akan menjadi lebih Rp 970,549,613 (2020: Rp 970,549,613)
rendah/tinggi sebesar Rp 970.549.613 (2021: lower/higher, mainly as a result of
Rp 970.549.613), terutama sebagai akibat higher/lower interest expense on loans with
kenaikan/ penurunan biaya bunga atas floating interest rates.
pinjaman dengan tingkat bunga mengambang.
b. Risiko mata uang asing b. Foreign currency risk
Mata uang pelaporan Perusahaan adalah The Company’s presentation currency is the
Rupiah. Perusahaan dapat menghadapi risiko Rupiah. The Company can face the risk of
nilai tukar mata uang asing karena penjualan foreign currency exchange rates due to sales
dan biaya beberapa pembelian utamanya and cost of some major purchases are
dalam mata uang Dolar Amerika Serikat (AS) denominated in United States (US) Dollar and
dan Dolar Singapura atau harga yang secara Singapore Dollar or the price that is
signifikan dipengaruhi oleh tolak ukur significantly influenced by the benchmark
perubahan harganya dalam mata uang asing price changes in foreign currency (mainly
(terutama Dolar AS) seperti yang dikutip dari US Dollar) as quoted in the international
pasar internasional. Apabila pendapatan dan market. If the income and purchase of the
pembelian Perusahaan di dalam mata uang Company in the foreign currency, and not
selain Rupiah, dan tidak seimbang dalam hal balanced in terms of quantity and/or the
kuantitas dan/atau pemilihan waktu, timing, the Company has exposure to foreign
Perusahaan memiliki risiko terhadap mata currency risk.
uang asing.
Perusahaan tidak mempunyai kebijakan The Company does not have any formal
lindung nilai yang formal untuk laju hedging policy for foreign exchange exposure.
pertukaran mata uang asing. Bagaimanapun, However, in relation to the matters discussed
terkait dengan hal-hal yang telah didiskusikan in the preceding paragraph, the fluctuations
pada paragraf di atas, fluktuasi dalam nilai in the exchange rates between the Rupiah and
tukar Rupiah dan Dolar AS menghasilkan US Dollar produce a natural hedge for the
lindung nilai natural untuk laju nilai tukar exchange rate of the Company.
Perusahaan.
Page 47
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/39 Exhibit E/39
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 20. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Perusahaan The major risks of the Company’s financial
adalah risiko tingkat suku bunga, risiko pasar instruments are interest rate risk, market risk
(termasuk risiko mata uang), risiko kredit dan (including currency risk), credit risk and liquidity
risiko likuiditas. Penelaahan direktur dan kebijakan risk. The directors review and approve policies for
yang disetujui untuk mengelola masing-masing managing each of these risks are described in
risiko ini dijelaskan secara detail sebagai berikut: details as follows: (Continued)
(Lanjutan)
b. Risiko mata uang asing (Lanjutan) b. Foreign currency risk (Continued)
Analisis sensitivitas untuk risiko nilai mata Sensitivity analysis for foreign currency risk
uang asing
Pada tanggal 31 Desember 2022, jika nilai As of 31 December 2022, had the exchange
tukar Rupiah terhadap Dolar AS rate of the Rupiah against the United States
menurun/meningkat sebanyak 10% dengan Dollar depreciated/appreciated by 10% with
semua variabel konstan, rugi sebelum beban all other variables held constant, loss
pajak penghasilan untuk tahun yang berakhir before income tax expense for the year then
pada tanggal tersebut adalah sebesar ended would have been Rp 125,334,250 (2021:
Rp 125.334.250 (2021: Rp 113.240.500) lebih Rp 113,240,500) lower/higher, mainly as a
rendah/tinggi, terutama sebagai akibat result of foreign exchange losses/gains on
kerugian/keuntungan penjabaran kas dan the translation of cash and banks, accounts
bank, utang usaha dan utang lain-lain - pihak payable and other payables - related party.
berelasi.
c. Risiko kredit c. Credit risk
Risiko kredit yang dihadapi oleh Perusahaan The Company is exposed to credit risk arising
berasal dari kredit yang diberikan kepada from the credit granted to its customers. To
pelanggan. Untuk meringankan risiko ini, ada mitigate this risk, it has policies in place to
kebijakan untuk memastikan penjualan hanya ensure that sales are made only to
dibuat kepada pelanggan yang dapat creditworthy customers with proven track
dipercaya dan terbukti mempunyai sejarah record or good credit history. It is the
kredit yang baik. Ini merupakan kebijakan Company's policy that all customers who wish
Perusahaan dimana semua pelanggan yang akan to trade on credit are subject to credit
melakukan pembelian secara kredit verification procedures. For domestic sales,
harus melalui prosedur verifikasi kredit. the Company may grant its customers credit
Perusahaan memberikan jangka waktu kredit terms up to 14 days from the issuance of
sampai dengan 14 hari dari faktur yang invoice. In addition, receivable balances are
diterbitkan. Sebagai tambahan, saldo piutang monitored on an ongoing basis to reduce the
dipantau secara terus menerus untuk Company's exposure to bad debts.
mengurangi kemungkinan piutang yang tidak
tertagih.
Ketika pelanggan tidak mampu melakukan When a customer fails to make payment
pembayaran dalam jangka waktu yang telah within the credit term granted, the
diberikan, Perusahaan akan menghubungi Company will contact the customer to act on
pelanggan untuk menindaklanjuti piutang yang the overdue receivables. Depending on the
telah lewat jatuh tempo dan meminta Company's assessment, specific provisions may
komitmen pelanggan untuk melunasinya. be made if the debt is deemed
Tergantung pada penilaian Perusahaan, uncollectible to mitigate credit risk. The
penyisihan khusus mungkin dibuat jika utang maximum exposure to the credit risk is
dianggap tidak tertagih untuk meringankan represented by the carrying amount as shown
risiko kredit. Eksposur maksimum risiko kredit in Note 5.
dinyatakan sebesar nilai tercatatnya seperti
yang disajikan pada Catatan 5.
Page 48
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/40 Exhibit E/40
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 20. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Perusahaan The major risks of the Company’s financial
adalah risiko tingkat suku bunga, risiko pasar instruments are interest rate risk, market risk
(termasuk risiko mata uang), risiko kredit dan (including currency risk), credit risk and liquidity
risiko likuiditas. Penelaahan direktur dan kebijakan risk. The directors review and approve policies for
yang disetujui untuk mengelola masing-masing managing each of these risks are described in
risiko ini dijelaskan secara detail sebagai berikut: details as follows: (Continued)
(Lanjutan)
c. Risiko kredit (Lanjutan) c. Credit risk (Continued)
Jatuh Tempo dan Mengalami
Belum Jatuh Tempo, Telah Penurunan Nilai/
Jatuh Tempo dan Tidak Past Due and Impaired Jatuh
Mengalami Penurunan NIlai/ Tempo dan mengalami
Not Yet Due, Past Due and Not penurunan nilai/ Past Due and
Impared Impaired Total
Piutang usaha/
Accounts
receivable
2022 - 40.450.000.000 40.450.000.000
2021 - 40.450.000.000 40.450.000.000
Piutang beli efek
yang dengan janji
dijual kembali/
Reverse repo
receivables
2022 - 72.471.664.664 72.471.664.664
2021 - 72.471.664.664 72.471.664.664
Sehubungan dengan risiko kredit yang timbul With respect to credit risk arising from the
dari aset keuangan lainnya, yang terdiri dari other financial assets, which comprise cash
kas dan setara kas dan investasi jangka and cash equivalents and short-term
pendek, pengaruh risiko kredit Perusahaan investments, the Company’s exposure to
timbul akibat kegagalan pihak lain untuk credit risk arises from default of the
melunasi kewajibannya. counterparty.
d. Risiko likuiditas d. Liquidity risk
Perusahaan mengelola profil likuiditasnya The Company manages its liquidity profile to
untuk dapat mendanai pengeluaran modalnya be able to finance its capital expenditure and
dan mengelola utang, beban yang masih harus service its payable, accrued expenses, other
dibayar, utang lain-lain - pihak berelasi dan payables - related party and due to a
utang kepada pemegang saham shareholder by maintaining sufficient cash and
denganmengatur kas yang cukup, dan atau or the availability of funding through an
ketersediaan pendanaan melalui jumlah adequate amount of committed credit
fasilitas kredit berkomitmen yang cukup. facilities.
Perusahaan secara regular mengevaluasi The Company regularly evaluates its
proyeksi arus kas dan terus menerus menilai projected cash flows and continuously
kondisi pada pasar keuangan untuk assesses conditions in the financial markets
kesempatan mengejar inisiatif penggalangan for opportunities to pursue fund-raising
dana. Inisiatif-inisiatif ini termasuk utang bank initiatives. These initiatives may include bank
dan pinjaman. loans and borrowings.
Page 49
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/41 Exhibit E/41
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO 20. FINANCIAL RISK MANAGEMENT OBJECTIVES AND
KEUANGAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Risiko utama dari instrumen keuangan Perusahaan The major risks of the Company’s financial
adalah risiko tingkat suku bunga, risiko pasar instruments are interest rate risk, market risk
(termasuk risiko mata uang), risiko kredit dan (including currency risk), credit risk and liquidity
risiko likuiditas. Penelaahan direktur dan kebijakan risk. The directors review and approve policies for
yang disetujui untuk mengelola masing-masing managing each of these risks are described in
risiko ini dijelaskan secara detail sebagai berikut: details as follows: (Continued)
(Lanjutan)
d. Risiko likuiditas (Lanjutan) d. Liquidity risk (Continued)
Tabel di bawah ini merangkum profil jatuh The table below summarizes the maturity
tempo liabilitas keuangan Perusahaan. profile of the Company’s financial liabilities.
2022
Dibawah 1 Lebih dari
tahun/ 1-2 tahun/ 3-5 tahun/ 5 tahun/ Nilai wajar/
Below 1 year 1-2 years 3-5 years Over 5 years Total Fair value
Liabilitas jangka
pendek/Current
liabilities
Utang usaha/ Accounts
payable 1.637.391.508 - - - 1.637.391.508 1.637.391.508
Utang kepada pemegang
saham/ Due to a
shareholder 15.135.242.083 - - - 15.135.242.083 15.135.242.083
Beban yang masih harus
dibayar/ Accrued
expenses 161.122.732.071 - - - 161.122.732.071 161.122.732.071
Utang pinjaman / Loan
payable 191.450.882.653 - - - 191.450.882.653 191.450.882.653
Total 369.346.248.315 - - - 369.346.248.315 369.346.248.315
21. PERJANJIAN 21. AGREEMENTS
a. Perjanjian dengan kontraktor a. Agreement with the contractor
Pada tahun 2012, sehubungan dengan properti In 2012, in connection with the property under
yang sedang dibangun (Alila Villas Bintan), development (Alila Villas Bintan) the Company
Perusahaan mengadakan perjanjian dengan enters into agreements with the contractor
beberapa kontraktor, antara lain dengan such as PT Hutama Karya for project
PT Hutama Karya dengan jenis pekerjaan jasa services and constructions amounting to
pembangunan dan konstruksi dengan total Rp 222,198,068,000.
kontrak senilai Rp 222.198.068.000.
Pengeluaran sehubungan dengan perjanjian The expenditures related to the above
diatas dicatat dalam akun “Aset Dalam agreements were recorded in the “Property
Pembangunan” pada laporan posisi keuangan Under Development” account in the statement
(Catatan 7). of financial position (Note 7).
b. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dengan b. Binding Sale and Purchase Agreement with
PT Mulia Anugerah Sentosa tanggal 1 Oktober PT Mulia Anugerah Sentosa on October 1, 2012
2012
Berdasarkan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Pursuant to such Binding Sale and Purchase
Tanah tersebut, Perusahaan telah melakukan Agreement, the Company has entered into and
dan menandatangani Perjanjian Pengikatan signed the Binding Sale and Purchase
Jual Beli dengan PT Mulia Anugerah Sentosa Agreement with PT Mulia Anugerah Sentosa in
untuk membeli tanah yang terletak di order to purchase the land at Bintan District,
Kabupaten Bintan, Kepulauan Riau dengan nilai Riau Islands, with the purchase amount of
pembelian sebesar Rp 20.000.000.000. Rp 20,000,000,000.
Page 50
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/42 Exhibit E/42
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. PERJANJIAN (Lanjutan) 21. AGREEMENTS (Continued)
b. Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dengan b. Binding Sale and Purchase Agreement with
PT Mulia Anugerah Sentosa tanggal 1 Oktober PT Mulia Anugerah Sentosa on October 1, 2012
2012 (Lanjutan) (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021 the Company
Perusahan menempatkan uang muka atas made advance for purchase of land in Sebong
pembelian tanah di Desa Sebong, Lagoi, Bintan Village, Lagoi, Bintan amounting to
sebesar Rp 6.200.000.000 yang dicatat sebagai Rp 6,200,000,000 which is recorded as part of
bagian dari “Uang Muka” (Catatan 9). “Advances” (Note 9).
c. Management Service Agreement antara c. Management Service Agreement between the
Perusahaan dengan PT Bukit Uluwatu Villa Tbk Company and PT Bukit Uluwatu Villa Tbk
(BUVA) (BUVA)
Berdasarkan Perjanjian Jasa Manajemen antara Pursuant to Management Service Agreement
Perusahaan dan BUVA tanggal between the Company and BUVA on
26 Februari 2015, Perusahaan menunjuk BUVA February 26, 2015, the Company has appointed
untuk menyediakan jasa-jasa manajemen BUVA to provide management services for the
kepada Perusahaan di industri perhotelan, Company in hotel industry, including but not
termasuk namun tidak terbatas untuk limited to monitor and coordinate with the
melakukan pengawasan serta koordinasi third party in regards to development and
dengan pihak ketiga dalam rangka preparation for the hotel opening in Alila Villas
pembangunan dan persiapan pembukaan hotel Bintan. The Company will make the payment
Alila Villas Bintan. Perusahaan akan melakukan for the service rendered amounting to
pembayaran atas jasa yang diberikan sebesar Rp 375,000,000 every month over the period of
Rp 375.000.000 setiap bulannya selama jangka the agreement. This agreement has been
waktu perjanjian ini. Perjanjian ini telah extended several times and will end on
diperpanjang beberapa kali dan akan berakhir December 31, 2023.
pada 31 Desember 2023.
d. Perjanjian antara Perusahaan dengan d. Agreement between the Company and
Pemegang Saham, PT Bukit Uluwatu Villa Tbk Shareholder, PT Bukit Uluwatu Villa Tbk (BUVA)
(BUVA)
Pada tanggal 22 Februari 2017, Perusahaan On February 22, 2017, the Company entered
mengadakan perjanjian pinjaman dengan into loan agreement with BUVA, whereby BUVA
BUVA, dimana BUVA setuju untuk agreed to provide loan facility for working
memberikan pinjaman dana untuk tujuan capital purposes of the Company
modal kerja kepada Perusahaan dengan with maximum facility amounting to
fasilitas maksimal sebesar Rp 30.000.000.000. Rp 30,000,000,000. The Company is charged
Perusahaan mengenakan bunga sebesar 6% per interest 6% annually of the loan provided. On
tahun atas pinjaman yang diberikan. Pada January 17, 2019, the Company entered into an
tanggal 17 Januari 2019, Perusahaan amendment of a loan agreement with BUVA,
mengadakan addendum perjanjian pinjaman whereby this loan facility will be fully repaid
dengan BUVA, dimana pinjaman ini akan on February 22, 2021.
dilunasi paling lambat 22 Februari 2021.
Page 51
These financial statements are originally
issued in Indonesian language
Ekshibit E/43 Exhibit E/43
PT BUKIT LAGOI VILLA PT BUKIT LAGOI VILLA
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
TANGGAL 31 DESEMBER 2022 DAN UNTUK TAHUN AS OF DECEMBER 31, 2022 AND
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT FOR THE YEAR THEN ENDED
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. RENCANA MANAJEMEN 22. MANAGEMENT PLAN
Laporan keuangan telah disajikan dengan asumsi The financial statements have been prepared
bahwa Perusahaan akan terus melanjutkan assuming that the Company will continue as a
usahanya secara berkesenambungan dan tidak going concern and do not include any adjustments
termasuk penyesuaian bila ada sebagai akibat as a result from uncertainty concerning the
ketidakpastian tentang keberlangsungan usaha Company’s going concern. The Company suffered
Perusahaan. Perusahaan mengalami kerugian accumulated losses of Rp 253,857,666,570 as of
akumulasi sebesar Rp 253.857.666.570 pada December 31, 2022 and it is in capital deficiency
tanggal 31 Desember 2022 dan berada dalam posisi position amounting to Rp 136,529,133,570 as of
defisiensi modal sebesar Rp 136.529.133.570 pada that date. In addition, the Company’s current
tanggal tersebut. Selain itu, liabilitas jangka liabilities exceeded its current assets by
pendek Perusahaan melebihi aset lancar sebesar Rp 370,869,947,222. These conditions indicate the
Rp 370.869.947.222. Kondisi ini mengindikasikan existence of a material uncertainty that may cast
adanya ketidakpastian material yang dapat significant doubt about the Company’s ability to
menimbulkan keraguan signifikan atas kemampuan continue as a going concern.
Perusahaan untuk melanjutkan kelangsungan
usahanya.
Proyek Alila Villas Bintan merupakan satu-satunya The Alila Villas Bintan project is the only project
proyek yang dimiliki oleh Perusahaan dan owned by the Company and its construction has
pembangunannya sudah berhenti sejak tahun 2016 stopped since 2016 with the completion stage still
dengan tahap penyelesaian masih dikisaran 45- in the range 45 - 50%. At that time, construction
50%. Pada saat itu, pembangunan belum bias could not be continued because the company
dilanjutkan karena perusahaan belum bisa could not obtain funding from either external or
mendapatkan pendanaan baik dari pihak eksternal internal parties. Considering that this project
maupun internal. Mengingat proyek ini requires a large maintenance fee every month,
memerlukan biaya pemeliharaan yang besar setiap the management decided to make minimal
bulannya, maka manajemen memutuskan untuk cleaning efforts from time to time.
melakukan upaya pembersihan minimal dari waktu
ke waktu.
Manajemen perusahaan harus bekerja lebih keras The Company’s Management had to work harder
untuk mencari pendanaan, melihat banyaknya to seek funding, seeing the many projects offered
proyek yang ditawarkan untuk dikerjasamakan for collaboration or sale by third parties, this
atau diual oleh pihak ketiga, pembangunan continued development is expected to take 2.5 – 5
lanjutan ini diperkirakan akan memakan waktu 2,5 years.
– 5 tahun.
Page 52
Tel : +62-22 8778 6727 Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
Fax : +62-22 8780 3657 Certified Public Accountant
www.bdo.co.id
Bandung - Branch Office
Branch Licence No. 966/KM.1/2016
Paskal Hyper Square Blok B62
Jl. HOS Cokroaminoto No.25-27
Bandung 40181 - Indonesia
The original report is in the Indonesian language
No. : 00024/3.0332/AU.1/10/0643-3/1/IV/2023 No. : 00024/3.0332/AU.1/10/0643-3/1/IV/2023
Laporan Auditor Independen Independent Auditors’ Report
Pemegang Saham, Komisaris dan Direksi The Stockholders, Commissioner and Directors
PT Bukit Lagoi Villa PT Bukit Lagoi Villa
Bintan Bintan
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan PT Bukit Lagoi We have audited the financial statements of PT Bukit
Villa (“Perusahaan”), yang terdiri dari laporan posisi Lagoi Villa (the “Company”), which comprise the
keuangan tanggal 31 Desember 2022, serta laporan laba statement of financial position as of
rugi dan penghasilan komprehensif lain, laporan December 31, 2022, and the statement of profit or loss
perubahan defisiensi modal dan laporan arus kas untuk and other comprehensive income, statement of
tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta changes in capital deficiency and statement of cash
catatan atas laporan keuangan, termasuk ikhtisar flows for the year then ended, and notes to the
kebijakan akuntansi signifikan. financial statements, including a summary of
significant accounting policies.
Menurut opini kami, laporan keuangan terlampir In our opinion, the accompanying financial statements
menyajikan secara wajar, dalam semua hal yang present fairly, in all material respects, the financial
material, posisi keuangan Perusahaan tanggal position of the Company as of December 31, 2022, and
30 September 2022, serta kinerja keuangan dan arus its financial performance and cash flows for the year
kasnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal then ended, in accordance with Indonesian Financial
tersebut, sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Accounting Standards.
Indonesia.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh Institut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf under those standards are further described in the
Tanggung Jawab Auditor terhadap audit atas laporan Auditor’s Responsibilities for the audit of the Financial
keuangan pada laporan kami. Kami independen Statements paragraph of our report. We are
terhadap Perusahaan berdasarkan ketentuan etika yang independent of the Company in accordance with the
relevan dalam audit kami atas laporan keuangan di ethical requirements that are relevant to our audit of
Indonesia, dan kami telah memenuhi tanggung jawab the financial statements in Indonesia, and we have
etika lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami fulfilled our other ethical responsibilities in
yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh adalah accordance with these requirements. We believe that
cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi the audit evidence we have obtained is sufficient and
opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 53
Halaman 2 Page 2 Penekanan Suatu Hal Emphasis of Matter Kami membawa perhatian ke Catatan 22 atas laporan We draw attention to Note 22 to the accompanying keuangan terlampir yang mengindikasikan bahwa financial statements which indicate that the Company Perusahaan mengalami kerugian akumulasi sebesar suffered accumulated losses of Rp 253,857,666,570 as Rp 253.857.666.570 pada tanggal 31 Desember 2022 of December 31, 2022 and it is in capital deficiency dan berada dalam posisi defisiensi modal sebesar Rp position amounting to Rp 136,529,133,570 as of that 136.529.133.570 pada tanggal tersebut. Selain itu, date. In addition, the Company’s current liabilities liabilitas jangka pendek Perusahaan melebihi aset exceeded its current assets by Rp 370,869,947,222. lancar sebesar Rp 370.869.947.222. Kondisi ini These conditions indicate the existence of a material mengindikasikan adanya ketidakpastian material yang uncertainty that may cast significant doubt about the dapat menimbulkan keraguan signifikan atas Company’s ability to continue as a going concern. kemampuan Perusahaan untuk melanjutkan Management’s plans in relation to this matter are kelangsungan usahanya.. Rencana-rencana manajemen disclosed in Note 22. Our opinion is not modified in sehubungan dengan hal tersebut diungkapkan dalam respect of this matter. Catatan 22. Opini kami tidak dimodifikasi sehubungan dengan hal tersebut. Tanggung Jawab Manajemen terhadap Laporan Responsibilities of Management for the Financial Keuangan Statements Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair penyajian wajar laporan keuangan tersebut sesuai presentation of the financial statements in accordance dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan with Indonesian Financial Accounting Standards, and atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh for such internal control as management determines is manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan necessary to enable the preparation of financial keuangan yang bebas dari kesalahan penyajian statements that are free from material misstatement, material, baik yang disebabkan oleh kecurangan whether due to fraud or error. maupun kesalahan. Dalam penyusunan laporan keuangan, manajemen In preparing the financial statements, management is bertanggung jawab untuk menilai kemampuan responsible for assessing the Company’s ability to Perusahaan dalam mempertahankan kelangsungan continue as a going concern, disclosing, as applicable, usahanya, mengungkapkan, sesuai dengan kondisinya, matters related to going concern and using the going hal-hal yang berkaitan dengan kelangsungan usaha, dan concern basis of accounting unless management either menggunakan basis akuntansi kelangsungan usaha, intends to liquidate the Company or to cease kecuali manajemen memiliki intensi untuk melikuidasi operations, or has no realistic alternative but to do so. Perusahaan atau menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif yang realistis selain melaksanakannya. Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor’s Responsibilities for the Audit of the Laporan Keuangan Financial Statements Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance memadai tentang apakah laporan keuangan secara about whether the financial statements as a whole are keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian material, free from material misstatement, whether due to baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun fraud or error, and to issue an auditor’s report that kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan auditor includes our opinion. Reasonable assurance is a high yang mencakup opini kami. Keyakinan memadai level of assurance but is not a guarantee that an audit merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, namun conducted in accordance with Standard on Auditing bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit yang will always detect a material misstatement when it dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan selalu exists. mendeteksi kesalahan penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh Misstatements can arise from fraud or error and are kecurangan maupun kesalahan dan dianggap material considered material if, individually or in the jika, baik secara individual maupun secara agregat, aggregate, they could reasonably be expected to dapat diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi influence the economic decisions of users taken on the keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna basis of these financial statements. berdasarkan laporan keuangan tersebut. TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 54
Halaman 3 Page 3
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditor’s Responsibilities for the Audit of The
Keuangan (Lanjutan) Financial Statements (Continued)
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standard on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama audit. maintain professional skepticism throughout the audit.
Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan, baik misstatement of the financial statements, whether
yang disebabkan oleh kecurangan maupun due to fraud or error, design and perform audit
kesalahan, mendesain dan melaksanakan prosedur procedures responsive to those risks, and obtain
audit yang responsif terhadap risiko tersebut, serta audit evidence that is sufficient and appropriate to
memperoleh bukti audit yang cukup dan tepat provide a basis for our opinion. The risk of not
untuk menyediakan basis bagi opini kami. Risiko detecting a material misstatement resulting from
tidak terdeteksinya kesalahan penyajian material fraud is higher than for one resulting from error, as
yang disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari fraud may involve collusion, forgery, intentional
yang disebabkan oleh kesalahan, karena omissions, misrepresentations, or the override of
kecurangan dapat melibatkan kolusi, pemalsuan, internal control.
penghilangan secara sengaja, pernyataan salah,
atau pengabaian pengendalian internal.
• Memperoleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control
pengendalian internal yang relevan dengan audit relevant to the audit in order to design audit
untuk mendesain prosedur audit yang tepat sesuai procedures that are appropriate in the
dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan circumstances, but not for the purpose of
menyatakan opini atas keefektivitasan expressing an opinion on the effectiveness of the
pengendalian internal Perusahaan. Company’s internal control.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi dan used and the reasonableness of accounting
pengungkapan terkait yang dibuat oleh estimates and related disclosures made by
manajemen. management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, based on the audit evidence obtained, whether a
apakah terdapat suatu ketidakpastian material yang material uncertainty exists related to events or
terkait dengan peristiwa atau kondisi yang dapat conditions that may cast significant doubt on the
menyebabkan keraguan signifikan atas kemampuan Company's ability to continue as a going concern. If
Perusahaan untuk mempertahankan kelangsungan we conclude that a material uncertainty exists, we
usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa are required to draw attention in our auditor's
terdapat suatu ketidakpastian material, kami report to the related disclosures in the financial
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan statements or, if such disclosures are inadequate,
auditor kami ke pengungkapan terkait dalam to modify our opinion. Our conclusions are based on
laporan keuangan atau, jika pengungkapan tersebut the audit evidence obtained up to the date of our
tidak memadai, harus menentukan apakah perlu auditor's report. However, future events or
untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami conditions may cause the Company to cease to
didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga continue as a going concern
tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa
atau kondisi masa depan dapat menyebabkan
Perusahaan tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 55
Halaman 4 Page 4
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Auditor’s Responsibilities for the Audit of the
Keuangan (Lanjutan) Financial Statements (Continued)
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan secara keseluruhan, termasuk content of the financial statements, including the
pengungkapannya, dan apakah laporan keuangan disclosures, and whether the financial statements
mencerminkan transaksi dan peristiwa yang represent the underlying transactions and events in
mendasarinya dengan suatu cara yang mencapai a manner that achieves fair presentation.
penyajian wajar.
Kami mengomunikasikan kepada Manajemen mengenai, We communicate with Management regarding, among
antara lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan other matters, the planned scope and timing of the
atas audit, serta temuan audit signifikan, termasuk audit and significant audit findings, including any
setiap defisiensi signifikan dalam pengendalian internal significant deficiencies in internal control that we
yang teridentifikasi oleh kami selama audit. identify during our audit.
Kantor Akuntan Publik
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & Rekan
Bambang Budi Tresno
NIAP AP. 0643/
License No. AP. 0643
19 April 2023 / April 19, 2023
TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & REKAN
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan (Certified Public Accountant), an Indonesian partnership, is a member of BDO International Limited, a UK
company limited by guarantee, and forms part of the international BDO network of independent member firms.
Page 56
Names mentioned 54 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT BUKIT LAGOI VILLA
p.1 ×64
unresolved
person
Title
· President Director
p.3 ×3
unresolved
org
PT BUKIT LAGOI VILLA CATATAN ATAS
p.9 ×43
unresolved
person
Agnes Margono
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.9
unresolved
org
Ministry of Manusia
p.9
unresolved
person
Notary Sugito Tedjamulja
p.9 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.9
unresolved
org
Ministry of Laws and Human Rights
p.9
unresolved
org
Koordinasi Penanaman Modal
p.9
unresolved
person
Okie Rehardi Lukita
· Presiden Komisaris
p.10 ×8
unresolved
person
Franky Tjahyadikarta
· Presiden Direktur
p.10 ×4
unresolved
org
Ministry of Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.10
unresolved
org
Bank Indonesia
p.12 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia’s
p.12
unresolved
org
PT Bank Victoria
p.28
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.28
unresolved
org
Internasional Tbk
p.28
unresolved
org
PT Rejeki Utama Lestari
p.28 ×2
unresolved
org
PT Citra Bumi Abadi
p.28 ×2
unresolved
org
Mahakarya Investments Ltd.
p.29 ×4
unresolved
org
PT Citra Inti Sejati
p.33 ×2
unresolved
org
Woha Design Pte. Ltd.
p.33 ×2
unresolved
org
PT Peak Sekuritas
p.36 ×4
unresolved
org
PT Bank Central
p.37
unresolved
org
Asia Tbk
p.37
unresolved
person
Okie
p.37
unresolved
person
Franky
p.37
unresolved
org
PT Peak Sekuritas Indonesia
p.38 ×5
unresolved
person
Notary Sri Buena Brahmana
p.38 ×2
unresolved
org
PT Bukit Uluwatu
p.40
unresolved
org
Villa Tbk.
p.40
unresolved
org
Bukit Tbk
p.40 ×2
unresolved
org
Uluwatu Villa Tbk
p.40
unresolved
org
PT Asia Leisure Network
p.40
unresolved
org
PT Asia Leisure Network Total
p.40
unresolved
org
PT Mulia Anugerah Sentosa
p.49 ×6
unresolved
org
Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
p.52 ×9
unresolved
org
PT Bukit Lagoi Villa Bintan
p.52
unresolved
org
PT Bukit Lagoi
p.52
unresolved
org
PT Bukit Villa
p.52
unresolved
org
BDO International Limited
p.52 ×4
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG & Rekan
p.55
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik TANUBRATA SUTANTO FAHMI BAMBANG
p.55
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.