Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 45
Page 1
PT SENTUL CITY TBK Public Expose 12 Desember 2024 Sentul City Building Jl. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16811, Indonesia (+62) 21 - 8792 - 6555 www.sentulcity.co.id
Page 2
DAFTAR ISI
01 | PROFIL PT SENTUL CITY Tbk (Perseroan)
a. Sejarah Perseroan
b. Susunan Dewan Komisaris, Direksi & Komite Audit
c. Lokasi Strategis & Fasilitas
d. Visi Misi
e. Modal, Saham & Pemegang Saham
02 | KINERJA KEUANGAN
03 | PENGEMBANGAN PROYEK
04 | PENGHARGAAN
Page 3
01 Profile Perseroan
Page 4
SEJARAH Perseroan
1 2 3
16 April 1993 9 Agustus 1993 07 Mei 1997
Perseroan didirikan dengan nama Nama Perseroan diubah dari Perseroan melakukan penawaran
PT Sentragriya Kharisma. PT Sentragriya Kharisma menjadi saham perdana kepada publik
PT Royal Sentul Highlands. (IPO) sebanyak 1.430.000.000
saham dengan harga nominal
Rp. 500,-/saham. Nama
Perseroan berubah menjadi
PT Royal Sentul Highlands Tbk.
Page 5
SEJARAH Perseroan
4 5 6
11 Desember 1997 29 Juli 1999 19 Juli 2006
Nama Perseroan diubah menjadi Perseroan Melakukan Penawaran Umum Nama Perseroan berubah
PT Bukit Sentul Tbk. Terbatas I sebanyak 4.004.000.000 saham menjadi PT Sentul City Tbk.
dengan harga nominal Rp. 100,-/saham.
Page 6
SEJARAH Perseroan
7 8 9
8 September 2006 08 September 2009 29 Desember 2009
Perseroan Melakukan Perseroan Melakuan Penambahan Penawaran Umum Terbatas III
Penawaran Umum Terbatas II Modal Ditempatkan & Disetor Tanpa sebanyak 15.025.512.897
sebanyak 8.151.000.000 saham Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu saham dan sebanyak-
dengan harga nominal Rp. 100,- sehingga Modal Perseroan menjadi banyaknya 3.505.953.009.-
/ saham. Rp.1.981.250.859.800.- Waran Seri I.
Page 7
SEJARAH Perseroan
10 11 12
03 Agustus 2011 17 Desember 2015 7 Februari 2017
Perseroan Melakukan Penambahan Perseroan memperoleh persetujuan Perseroan memperoleh persetujuan
Modal Ditempatkan & Disetor Tanpa RUPS untuk melakukan Penambahan RUPS untuk melakukan Penambahan
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Modal Ditempatkan & Disetor Tanpa Modal Ditempatkan & Disetor Dengan
sehingga Modal Perseroan menjadi Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu Memberikan HMETD sehingga Modal
Rp.4.119.240.501.000.- sehingga Modal Perseroan menjadi Disetor Perseroan menjadi
Rp.4.276.225.026.000.- Rp.6.348.420.756.600.-
Setelah Pelaksanaan Waran Seri I
Modal Disetor dan Ditempatkan
Perseroan menjadi Rp.
7.530.921.583.200.-
Page 8
SEJARAH Perseroan
13
1 April 2022
Perseroan memperoleh persetujuan RUPSLB
untuk melakukan Penambahan Modal
Ditempatkan & Disetor dengan Memberikan
Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu , yang
ditegaskan kembali dengan akta No. 95,
tanggal 28 Februari 2023, sehingga Modal
Ditempatkan & Disetor Perseroan menjadi
Rp.12.562.188.664.350.-
Page 9
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI Basaria Panjaitan Stephanie Alim Sumarsono Presiden Komisaris Wakil Presiden Komisaris Komisaris
Page 10
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Erry Firmansyah Jonnardi I Nyoman Tjager
Komisaris Komisaris Independen Komisaris Independen
Page 11
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI Tjetje Muljanto Johanes Wiyanto Siek Citra Yohandra Presiden Direktur Direktur Direktur
Page 12
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Hartan Gunadi Harja Michael Sindoro Budianto Andreas Nawawi
Direktur Direktur Direktur
Page 13
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS & DIREKSI
Timotius Thendean Njoo Harun Permadi Iwan Budiharsana
Direktur Direktur Direktur
Page 14
KOMITE AUDIT
I Nyoman Tjager Djunggu Harungguan Lim Kwang Tak
Ketua/Komisaris Sitorus Anggota
Independen Anggota
Page 15
Lokasi Strategis & Fasilitas
Page 16
Lokasi Strategis
Sentul City
• Penyelesaian fase
pertama dari LRT Cibubur
- Jakarta
• Tidak adanya gerbang tol di
Cibubur telah mempercepat
waktu tempuh dari/ke
Bogor
• Harga properti yang sangat
menarik dibandingkan dengan
kawasan lain yang memiliki
waktu perjalanan serupa
dari Jakarta
Land bank terbesar yang belum dikembangkan di wilayah Jabodetabek
Kawasan hijau dengan lingkungan yang berkualitas tinggi, sebuah
kota mandiri
Page 17
LOKASI STRATEGIS
•Sentul City dikelilingi oleh •Fasilitas lengkap disekitarnya seperti
hamparan pemandangan AEON Mall, lembaga Pendidikan (Universitas
hijau dan pegunungan. Trisakti), 7 lapangan golf yang berdekatan dan
sirkuit balap Sentul.
Page 18
LOKASI STRATEGIS
• Sentul City dapat diakses dengan
baik via jalan tol dan LRT yang
diharapkan dapat segera hadir
(LRT akan mempersingkat waktu
perjalanan dari Sentul City ke
Jakarta dari +/- 1 jam menjadi
dibawah 30 menit, dan itu
diperkirakan untuk mengangkut
hingga 435.000 penumpang per
hari).
sumber : detik.com & kementerian perhubungan.
Page 19
FASILITAS PENDIDIKAN 1 KM 2 KM 3 KM Trisakti Sampoerna BCA Learning University Academy Institute 5 KM 13 KM Pakuan IPB University University
Page 20
LAPANGAN GOLF 4 KM 4,5 KM 5 KM Bukit Pelangi Palm Golf Gunung Geulis Golf Hill Golf 6,5 KM 10 KM 10 KM Permata Rancamaya Bogor Golf Golf Golf Club
Page 21
FASILITAS PUBLIK
5.5 KM 7 KM
City Bus Terminal Train Publik
Page 22
PEMANDANGAN ALAM
8 KM 10 KM
Pancar Bidadari
Mountain Waterfall
11 KM 11 KM
Green Forest
Curug Hijau
Page 23
KAWASAN REKREASI
1 KM 5,5 KM 5,5 KM
AEON Mall Kebun Raya Jungle Land
Sentul City Bogor
Page 24
Visi
Menjadi perusahaan properti terkemuka di Indonesia
dengan memanfaatkan pengembangan perkotaan
Sentul City yang sudah sukses terjadi dan berlangsung
sebagai Kota Mandiri dalam berbagai jenis
pengembangan area perumahan dan area komersial,
Visi Misi
peningkatan kualitas hidup masyarakat yang bermukim,
bekerja dan mengunjungi kawasan Sentul City dengan
komitmen penuh dalam meningkatkan kualitas dan
perbaikan tanpa henti, memanfaatkan keunikan dan
keunggulan kompetitif spasial yang kuat, serta
menghormati para pemangku kepentingan dengan
tulus.
Page 25
Misi
Dengan semangat, efektif dan bijaksana memanfaatkan kapasitas dan
kekuatan berikut ini:
1. Pengembangan perkotaan Sentul City yang sudah sukses terjadi
dan berlangsung sebagai Kota Mandiri dengan kelengkapan
infrastruktur, fasilitas umum, fasilitas komersial, fasilitas kesehatan,
fasilitas pendidikan, pengelolaan kawasan, dan lebih dari 10.000
rumah terhuni.
Visi Misi
2. Menggabungkan infrastruktur fasilitas perkotaan modern yang tak
tertandingi dengan kekayaan alam yang indah dari bukit-bukit yang
megah, lembah hijau, sungai yang hidup, danau yang
mengagumkan, air terjun yang menakjubkan, mata air panas kelas
dunia, pemandangan pegunungan serta atraksi wisata lainnya.
3. Faktanya bahwa kawasan Sentul City-Jonggol merupakan pusat
gravitasi pembangunan daerah terbesar di tanah air yang berada di
tengah-tengah poros Jakarta-Bogor, Jakarta-Cikampek, Jakarta-
Puncak dan Jakarta-Bandung. Tentunya hal tersebut adalah
keunggulan kompetitif spasial Sentul City sebagai pusat
pengembangan daerah di Indonesia. Pengembangan regional
infrastruktur yang telah direncanakan dan dimulai sejak awal tahun
1970-an masih berkelanjutan dengan kecepatan yang lebih cepat
dan akan terus berlanjut ke depannya. Sentul City ada di pusat
pengembangan perekonomian di Indonesia.
Page 26
Misi
Untuk mencapai:
1. Mengubah PT Sentul City Tbk. menjadi perusahaan penjualan yang
efektif dalam bisnis properti.
2. Membuat aset-aset PT Sentul City Tbk. menjadi aset-aset yang
menghasilkan pendapatan.
3. Menghasilkan pendapatan maksimal dan berkelanjutan serta
memberikan pelayanan terbaik bagi para pelanggan.
Visi Misi
4. Menjual dan menghasilkan produk properti yang lebih baik tanpa
henti, terutama unit hunian.
5. Mengoptimalkan penciptaan nilai dan pembangunan nilai bagi
semua pemangku kepentingannya yaitu – pelanggan, karyawan,
otoritas, pemegang saham, dan mitra.
Page 27
MODAL, SAHAM & PEMEGANG SAHAM
Per 31 Oktober 2024
MODAL
Modal Dasar Rp 34.000.000.000.000
Modal Ditempatkan / Disetor Rp 12.562.188.664.350
JUMLAH SAHAM
Dasar Ditempatkan & Disetor
Seri A (nominal Rp. 2000,-) 357.500.000 357.500.000
Seri B (nominal Rp. 400,-) 1.001.000.000 1.001.000.000
Seri C (nominal Rp. 100,-) 123.846.000.000 62.585.370.582
Seri D (nominal Rp. 50,-) 410.000.000.000 103.765.032.123
535.204.500.000 167.708.902.705
Page 28
MODAL, SAHAM & PEMEGANG SAHAM
Per 31 Oktober 2024
PEMEGANG SAHAM YANG
MENCAPAI 5% / LEBIH
• Sakti Generasi Perdana, PT. 80,40 %
• Stella Isabella Djohan 6,70 %
• Publik 12,90 %
Page 29
02 Kinerja Keuangan
Page 30
POSISI & RASIO KEUANGAN
Sembilan Bulan
Rasio Tahun 2023 Rasio
Uraian Sep 2024 Sep 2023
pertumbuhan pertumbuhan
(Tidak Diaudit) (Tidak Diaudit) (Diaudit)
Pendapatan Bersih 426.430 378.320 12,72% 1.720.161 12,72%
Laba Kotor 230.910 217.747 6,04% 760.103 6,04%
Laba (Rugi) Usaha (20.571) 27.032 -176,10% 449.572 -176,10%
Laba (Rugi) Bersih 27.525 34.558 -20,35% 332.301 -20,35%
Laba (Rugi) Bersih Per Saham 0,16 0,22 -27,27% 2,20 -27,27%
(Dalam Jutaan Rupiah, kecuali Laba Bersih Per Saham)
Page 31
POSISI & RASIO KEUANGAN
30 Sep 2024 31 Des 2023
Uraian
(Tidak Diaudit) (Diaudit)
Total Aset 21.103.797 19.886.878
Total Liabilitas 5.936.807 4.745.795
Total Ekuitas 15.166.990 15.141.083
Rasio keuangan
Liabilitas terhadap Aset 28,13% 23,86%
Liabilitas terhadap Ekuitas 39,14% 31,34%
Laba Bersih terhadap Pendapatan Bersih 9,13% 19,32%
(Dalam Jutaan Rupiah)
Page 32
Peningkatan Kinerja Keuangan Dalam kondisi pertumbuhan ekonomi Indonesia triwulan III tahun 2024 sebesar 4,95% (yoy) (*), sektor Hotel, Restoran dan Taman Hiburan di Sentul City tetap berkontribusi positif. Tercatat kenaikan pendapatan sebesar Rp 10,79 miliar atau 7,97% pada Jan-Sep 2024, yaitu dari Rp 135,44 miliar (Jan-Sep 2023) menjadi Rp 146,23 miliar (Jan-Sep 2024). (*) : https://www.ekon.go.id/publikasi/detail/6049/tumbuh-495-yoy-di-q3-2024……
Page 33
03 Pengembangan Proyek
Page 34
Page 35
Rencana Pengembangan Proyek Residensial 2025
Gross Area
Projects Total Unit
(Ha)
WIND EXTENTION 3.6 134
WIND 2 (JAMBU) 5.8 390
WIND 3 5.7 380
EX FOOT BALL ACADEMY 5.1 340
NEW LAKE SIDE RESIDENTIAL 5.0 286
25.5 1530
Page 36
Rencana Pengembangan Proyek Komersial & Ruko 2025
Gross Area
Projects Total Unit
(Ha)
WIND EXTENTION RUKO 0.5 37
WIND 2 RUKO JAMBU 0.6 38
WIND 3 RUKO 0.6 40
Total Unit
FOOT BALL ACADEMY RUKO 0.4 44
Perumahan: 1.530 unit
NEW LAKE SIDE RUKO 0.6 55
Ruko: 214 unit
2.7 214 GRAND TOTAL: 1.744 unit
Page 37
04 Penghargaan
Page 38
Page 39
PENGHARGAAN PT SENTUL CITY TBK
01 Piagam Penghargaan dari Warta Ekonomi dalam ajang Living Legend
Company Green City Initiator Company 2019
02 Piagam Penghargaan dari Majalah Investor dalam ajang Investor Award 2018,
sebagai The Best Listed Company (Property Sector).
03 Piagam Penghargaan dari Warta Ekonomi dalam ajang Indonesia Corporate Secretary
Award 2018 sebagai Top 5 GCG Issues in Property Sector.
Piagam Penghargaan dari Majalah Properti Indonesia dalam ajang Properti Indonesia
04 Award 2017, dengan kategori The Prospective Condo Development In Bogor
Page 40
PENGHARGAAN PT SENTUL CITY TBK
Piagam Penghargaan dari rumah123.com dalam ajang Property Developer -
05 Consumer Choise Award 2017, kategori The Most Preferred Apartment Sentul Bogor
300-800 Mio.
Piagam Penghargaan dari Majalah Economic Review dalam ajang Indonesia Sales &
06 Marketing Awards 2017, sebagai The 2nd Best Sales & Marketing 2017
Piagam Penghargaan dari Majalah Housing Estate dalam ajang Green Property Awards
07 2017, kategori Green Design Commercial Category Shopping Center
Page 41
Proyek-proyek pemenang penghargaan, pengembangan
berskala besar yang terintegrasi
The Best Apartment in Bogor - The Finest Concept Township (2014)
Saffron Noble Apartment (2017) Properti Indonesia Award
Consumer Choice Awards,
Rumah123.com
The Prospective Mixed Use The Best Residential Area in Bogor
Concept in Bogor – Centerra (2016) – Sentul (2015)
Properti Indonesia Award
The Ecofriendly Destination in The best Commercial Cibubur –
Bogor – Eco Art Park (2015) Sentul – Bogor (2015)
Properti Indonesia Award
The Best Apartment in Bogor (2015)
Consumer Choice Awards,
The Best Green Property Rumah123.com
Commercial Projects (Hotel) – Neo+
Green Savana Hotel
Properti Indonesia Award
Page 42
Proyek-proyek pemenang penghargaan,
pengembangan berskala besar yang terintegrasi
Best Green Development and Eco Top 5 GCG Issues in Property Sector
Park (2015) (2018)
Indonesia My Home Award Indonesia Corporate Secretary Award
2018 by Majalah Warta Ekonomi
The Best Housing with Maximum Best Listed Company (Property
Utilization of Land (2016) sector)
Indonesia My Home Award Investor Awards 2018 by Majalah
Investor
Green Open Space & Green Waste Best Affordable Housing
Water Management Township Development (Greater Jakarta)
(2016) atas Spring Valley Extension
Green Property Award by Majalah by PT Sentul City Tbk,
Housing Estate dari Property Guru pada Indonesia
The Signature Township with Property Awards 2023
Ecofriendly and Green Iconic
Township (2016)
Indonesia Property & Bank Ward XI
2016 by Majalah Property & Bank
Page 43
Proyek-proyek pemenang penghargaan,
pengembangan berskala besar yang terintegrasi
1 Best Affordable Housing 3 Indonesia Most Acclaimed
Company 2024 with Outstanding
Development (Greater Jakarta) -
Winner (2024) Development of Modern and
Dari Property Guru pada Ajang Independent City
Indonesia Property Award untuk Dari Indonesia Most Acclaimed
Proyek Spring Residence di Kawasan Companies Award 2024, kategori
Spring City Advancing Resilience with
Continuous Innovation
2 Best Smart Home Development
Highly Commended (2024)
Dari Property Guru pada Ajang 4 Living Legend Company in
Deloping Modern Eco-City Concept
Indonesia Property Award untuk to Provide Product Excellence
Proyek Spring Residence di Kawasan Dari Warta Ekonomi.co.id dalam Ajang
Spring City Indonesia Living Legend Companies
Award 2024
5 Pengembang yang Melaksanakan
Pembangunan Berwawasan
Lingkungan (2024)
Dalam Ajang Nawacita Awards 2024
Page 44
Proyek-proyek pemenang penghargaan,
pengembangan berskala besar yang terintegrasi
6 The Recognized Affordable
Housing and Environmentally
7 The Recognized Affordable Smart
Home Concept in Bogor (2024)
Friendly in Bogor (2024) Atas Proyek Spring Residence pada
Atas Proyek Spring Garden pada Ajang Properti Indonesia Award (PIA)
Ajang Properti Indonesia Award (PIA) 2024
2024
Page 45
THANK YOU
Sentul City Building
Jl. MH. Thamrin Kav. 8, Sentul City, Bogor 16811, Indonesia
(+62) 21 - 8792 - 6555 www.sentulcity.co.id
Names mentioned 11 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Sentragriya Kharisma.
p.4 ×2
unresolved
org
Royal Sentul Highlands Tbk.
p.4 ×3
unresolved
org
Bukit Sentul Tbk.
p.5 ×2
unresolved
person
Sitorus
· Komisaris
p.14
unresolved
org
Bank Ward XI
p.42
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.