20260615_PANI_Public Expose_32101305_lamp1.pdf

             PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Ringkasan pertanyaan dan jawaban Perseroan dalam kegiatan Public Expose adalah
sebagai berikut:

   1. Anonymous Attendee
      Pertanyaan:
      Berapa jumlah dividen yang dibagikan oleh PANI? Dan bagaimana jadwal
      pembagian dividen tersebut?

      Tanggapan:
      PANI membagikan dividen atas laba bersih tahun buku 2025 kepada pemegang
      saham dengan total Rp90,59 miliar atau Rp5/lembar saham yang dibayarkan kepada
      pemegang saham yang telah disetujui pada Rapat Umum Pemegang Saham dengan
      Dividend Payout Ratio (DPR) sebesar 7,4%. Para pemegang saham yang berhak untuk
      mendapatkan dividen adalah yang namanya tercantum sebagai pemegang saham
      pada tanggal 12 Juni 2026, dengan tanggal pembayaran pada 8 Juli 2026.

   2. Bapak Weerada - Public
      Pertanyaan:
      Mengingat marketing sales 1Q26 baru mencapai 23% dari target, apakah perusahaan
      akan lebih memprioritaskan segmen Residensial atau Komersial untuk mengejar target
      Rp 4,3 triliun?

      Tanggapan:
      Pada tahun 2026 Perseroan tetap akan berfokus pada 3 segmen utama Perseroan
      yaitu residential, commercial products, serta commercial land plots. Perseroan tidak
      memfokuskan pada satu segmen tertentu untuk mengejar target marketing sales,
      masing-masing mempunyai karakteristik dan basis pelanggan yang spesifik atau
      khusus, sehingga strategi kami menjaga keseimbangan penjualan diseluruh segmen
      tersebut sambil terus menyesuaikan dengan kondisi pasar dan permintaan yang
      berkembang, dan per kuartal I 2026 marketing sales Perseroan masih berjalan sesuai
      dengan perencanaan Perseroan sebagaimana yang telah terjadi pada tahun-tahun
      sebelumnya, realisasi penjualan properti cenderung tidak berlangsung secara merata
      setiap kuartal dan dapat dipengaruhi waktu peluncuran produk maupun keputusan
      pembelian dari konsumen, oleh karena itu Perseroan terus berfokus menjalani strategi
      penjualan dan pengembangan produk yang telah disusun pada tahun 2026 sebesar
      Rp4,3T.

   3. Ibu Anitana - Bisnis Indonesia
      Pertanyaan:
      1. Dengan kenaikan BI rate saat ini dan melihat sentimen hingga paruh pertama
          tahun ini, apakah ada kemungkinan merevisi target marketing sales? Strategi apa
          saja yang disiapkan?
      2. Apakah dalam kondisi saat ini akan lebih mengandalkan recurring income
          dibandingkan marketing sales. Porsi recurring income berapa saat ini?



   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
        Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470

           PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
   3.   Penjualan segmen apa yang menjadi fokus? Apakah segmen menengah atas
        memang lebih resilien?
   4.   Untuk mengejar free float, aksi korporasi yang disiapkan apa saja?

   Tanggapan:
   1. Terkait perkembangan BI rate saat ini cenderung meningkat, 2 minggu terakhir ini
      naik 75 poin, sedangkan kalau ditarik garis poin dengan marketing sales yang kami
      tetapkan diawal tahun 2026, mungkin kami cenderung tidak memasukkan faktor
      interest rate yang tereksalasi ke atas, karena pada saat awal tahun kondisi
      geopolitik dan global sangat berbanding terbalik dengan keadaan saat ini.
      Namun sampai saat ini jajaran Direksi, belum ada niat untuk merevisi baik ke
      bawah atau keatas target tahunan marketing sales, kami masih berpatokan pada
      target yang akan dicapai sampai bulan Desember 2026, yaitu Rp4,3T marketing
      sales yang akan ditopang dari penjualan rumah, ruko, dan rukan komersial.

   2. Pada saat bad time good time sebenarnya recurring income dan pre sales
      balancing memang dibutuhkan, dan PANI sudah merancang tentang balancing
      diversifikasi ini jauh-jauh hari, maka dengan itu ditentukan CBDK listing di Bursa Efek
      Indonesia pada awal 2025, dimana CBDK merupakan pilihan Bapak/Ibu jika ingin
      berinvestasi di PIK2, dimana posisi recurring income lebih signifikan, dimana CBDK
      juga sedang membangun portofolio recurring income-nya, yang pertama sudah
      beroperasi sejak akhir 2025 kemarin yaitu NICE, Nusantara International Convention
      Exhibition, dan portofolio kedua sejak tahun lalu dan kami targetnya beroperasi
      paling cepat dikuartal 2 atau 3 tahun depan yaitu Hotel Hilton PIK2, 271 kamar,
      yang akan memberikan recurring income tentunya mulai akhir 2027. Jadi,
      proporsional antara recurring income dan pre sales sedang dijalankan, tapi
      mungkin hasil yang Bapak/Ibu lihat dilaporan keuangan yang kami publikasi per
      kuartal akan menjelaskan, akan lebih meyakinkan mulai tahun 2027 nanti.
      Kepemilikan saham Perseroan pada CBDK mencapai 87%, sehingga 87% bagian
      dari apapun yang dihasilkan oleh CBDK, secara otomatis akan dinikmati oleh PANI.

   3. Bahwa target kami aggregate amount 4,3T, yang secara kombinasi akan ditopang
      oleh 3 segmen tadi rumah, produk komersial, dan juga kaveling komersial,
      tentunya sambil memformulasikan strategi sepanjang tahun, mana yang lebih
      dipilih oleh pembeli kami.

   4. Kami memaparkan bahwa pengendali Perseroan yaitu PT Multi Artha Pratama,
      memegang 84% dari saham PANI, kemudian sisanya publik tidak terafiliasi dengan
      grup, grup disini adallah Agung Sedayu dan Salim Group, dan juga saat ini menurut
      terminologi kami free float adalah 15,9%. Namun dinamika yang terjadi di pasar
      sejak Januari, yang diformulasikan oleh OJK dan IDX tentunya akan
      mengakomodasi apa yang terjadi dipasar, bukan hanya nasional tapi
      internasional. Free float ini jadi mengecil dari bulan ke bulan, sesuai klasifikasi yang
      ditentukan oleh KSEI, OJK, dan Bursa, seperti yang kami telah laporkan kemarin,
      bahwa free float-nya sekitar 8%, dimana kami mengikuti aturan yang ada dari 3


Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
     Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470

              PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
          SRO ini, sehingga dari 15 menjadi 8%. Dinamika yang ada dan usahakan kami
          sebagai emiten adalah komunikasi dengan investor terutama dalam hal klasifikasi
          yang memang hal baru bagi investor Indonesia, terutama investor korporat, dan
          investor asing yang lain. Mungkin ini yang akan memakan waktu cukup panjang
          dalam hal investor bisa membenah tentang admin, bagaimana investor ini akan
          diklasifikasikan sesuai dengan proposionalnya. Jadi kami akan melaporkan dari
          waktu ke waktu, Bapak/Ibu dapat memantau kami dari idx.co.id, semoga free
          float ini dapat kembali lagi sesuai dengan terminologi kami yaitu 15,9%.

      4. Bapak Marjudin
         Pertanyaan:
         Apa saja projek baru yang akan dikerjakan Perseoran? Berapa capex-nya serta
         darimana saja sumber dana tersebut?

          Tanggapan:
          Kami baru saja launching project seperti Ubud at Pasir Putih Residence 74 unit,
          dimana biayanya berasal dari kas internal perusahaan. Jika seluruh unit berhasil
          terjual, kita bisa berkontribusi pada marketing sales hingga 400M, selain itu kita juga
          memiliki Hotel Hilton PIK2 dan Padma yang sedang tahap pembangunan.

Selanjutnya, ringkasan pertanyaan dan jawaban Perseroan dalam kegiatan Press Conference
adalah sebagai berikut:

   1. Anonymous Attendee
      Pertanyaan:
      Bagaimana pandangan Direksi dan Dewan Komisaris terhadap prospek Perseroan
      pada tahun 2026?

      Tanggapan:
      Direksi dan Dewan Komisaris memandang prospek Perseroan pada tahun 2026 tetap
      positif, namun Perseroan tetap mencermati tantangan kondisi makro ekonomi,
      stabilitas geopolitik, termasuk volatilitas nilai tukar Rupiah, dan kondisi suku bunga.
      Dengan mempertimbangkan hal tersebut, Perseroan mengambil pendekatan yang
      konservatif dengan menetapkan target marketing sales tahun 2026 sebesar Rp4,3
      triliun yang dimana relatif stabil dibandingkan tahun sebelumnya.

   2. Anonymous Attendee
      Pertanyaan:
      Apakah ada rencana Corporate Actions di tahun 2026?

      Tanggapan:
      Perusahaan tetap terbuka terhadap berbagai opsi corporate action yang bisa
      dilakukan kedepan, dengan memperhatikan value creation untuk semua
      shareholders dan stakeholders, dan juga mempertimbangkan kondisi pasar dan
      kebutuhan operasional perusahaan di masa depan.


   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
        Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470

          PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
3. Anonymous Attendee
   Pertanyaan:
   Bagaimana progress pembangunan PIK2 saat ini?

   Tanggapan:
   Pengembangan PIK2 terus berjalan sesuai dengan rencana yang telah ditetapkan
   Perseroan. Saat ini, Perseroan tetap berfokus pada pengembangan segmen
   residensial, produk komersial, serta commercial land plot guna memenuhi kebutuhan
   pasar dan mendukung pertumbuhan kawasan secara berkelanjutan. Selain itu,
   Perseroan juga terus memperkuat fasilitas pendukung dan destinasi di kawasan PIK2,
   termasuk pembangunan Nusantara International Convention Exhibition yang telah
   rampung dan pembangunan Hotel Hilton PIK2 yang diharapkan dapat semakin
   meningkatkan daya tarik kawasan serta mendukung aktivitas bisnis dan pariwisata di
   masa mendatang.

4. Anonymous Attendee
   Pertanyaan:
   Bagaimana Progress Tol KATARAJA sampai saat ini?

   Tanggapan:
   Progress pembangunan Tol KATARAJA saat ini terus berjalan sesuai rencana.
   Sebagaimana dapat dilihat di lapangan, fase pertama telah beroperasi dan
   menghubungkan Jalan Tol Bandara dengan kawasan PIK2, serta menyediakan
   akses dari PIK2 menuju Jalan Tol Prof. Sedyatmo.

   Untuk fase berikutnya, yaitu akses dari Jalan Tol Prof. Sedyatmo menuju PIK2, kami
   berharap dapat mulai beroperasi pada semester II 2026. Selanjutnya, akses dari PIK2
   menuju Bandara Soekarno-Hatta juga ditargetkan dapat beroperasi pada akhir tahun
   ini. Dengan beroperasinya seluruh akses tersebut, konektivitas menuju dan dari
   kawasan PIK2 akan semakin baik serta memberikan kemudahan mobilitas bagi
   masyarakat maupun pelaku usaha.




Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
     Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470

             PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Dokumentasi Public Expose Perseroan




Dokumentasi Press Conference Perseroan




   Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
        Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470