20241121_CITY_Public Expose_31780600_lamp1.pdf

N: UuraCi yi

YA

A

membagikan deviden?
Berdasarkan pemaparan
ada kenaikan — hutang
sebesar 33 Milyar,
bagaimana — pengelolaan
hutang oleh Perseroan
untuk menjaga finansial
yang baik?

120 unit rumah yang akan
selesai di akhir — tahun
Desember 2024. Rencana
Perseroan dalam
pembangunan
ready — stock
kembali untuk
rumah, dan sumber
pembiayaan selain dari
pembayaran dari konsumen
yaitu fasilitas pinjaman dari
kreditur.

Target laba tahun ini sampai
dengan Kwartal 3 adalah
sebesar 3.5 Milyar,
diharapkan akhir tahun ini
Perseroan dapat memperoleh
laba yang lebih lagi
dibandingkan dengan tahun
lalu.

Perseroan belum ada rencana
untuk melakukan pembagian
deviden untuk tahun ini.
Hutang sebesar 33 Milyar
sebenarnya adalah angka
yang diperoleh dari fasilitas
kredit dari kreditur. Namun
penggunaan dana tersebut
bertahap sampai dengan
tahun depan.

unit rumah
dilanjutkan

174 unit

Anna (Wartawan Suara
Realitas.com)

PENATURA CITY DEVELOPMENIS Tbk,”

Apa strategi utama
Perseroan sehingga
terdapat lonjakan bersih
pada Laporan Keuangan
Perseroan?

Apa saja kontribusi dari
proyek dalam pencapaian
laba di kwartal 3?

Apa saja tantangan
Perseroan untuk kenaikan
pendapatan yang
signifikan?

Head Office: SICC Tower 3rd Floor

Strategi yang dilakukan
Perseroan adalah dengan
selalu membangun terlebih
dahulu rumah unit ready
stock. Di sepanjang tahun
2024, Pemerintah sudah
membantu menaikkan daya
beli properti masyarakat
dengan memberlakukan free
PPN sampai dengan 10096
Sehingga — strategi — bisnis
Perseroan adalah dengan
membangun unit rumah ready
stock walau belum
pembelinya.

Kontribusi dari Proyek adalah
dengan — rutin — melakukan
diskusi dan meeting dengan
kepala project dan
membicarakan planning
dengan menciptakan design

ada

II Jend Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16810 g
Phone : (021) 81953448, 87953550, 87953551 Fax : (021) 87953449

Marketing Office

JI. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340

Phone (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987

www.naturacity.co.id

Dipindai dengan CamScanner

produk, dan proyek yang
dibangun menyesuaikan
dengan design yang diminati
masyarakat saat ini. Bagian
proyek selalu dijaga untuk
menyelesaikan pembangunan
secara tepat waktu (tidak
boleh molor).

3. Tantangan Perseroan dalam
menjalankan bisnis antara
lain kompetisi dengan
developer lain dalam hal
produk, kualitas, infrastruktur
dan design, dan bagaimana
kita menerapkan strategi nilai
jual produk. Perseroan selalu
unggul karena menyelesaikan
pembangunan tepat waktu
dan selalu menyelesaikan
legalitas sertifikat yang tepat
waktu untuk konsumen
Serpong Natura City.

E. Resume Public Expose Tahunan 2024:

1. Sepanjang tahun 2024 Perseroan tidak melakukan aksi korporasi, tidak ada perubahan
komposisi saham, sehingga saham tercatat sampai dengan saat ini sebesar 5.405.188.966 saham.

2. Tahun 2024 merupakan tahun dimana aktivitas sosial masyarakat sepenuhnya kembali normal
dari efek pandemi. Permintaan rumah tinggal mulai pulih meskipun belum mencapai
pertumbuhan terbaik, terindikasi dari mulai meningkatnya harga properti disepanjang tahun
2024. PT Natura City Developments Tbk pun menikmati berkah ini dengan mencatat kinerja yang
sangat baik, dengan pendapatan yang meningkat dibandingkan tahun 2023.

3. Direksi secara aktif memantau pelaksanaan strategi bisnis melalui tinjauan rutin, dan membuat
berbagai keputusan sejalan dengan dinamika pasar dan peraturan yang berlaku. Rapat-rapat
rutin yang dilakukan oleh Direksi membahas permasalahan dan solusi yang akan diambil, serta
komunikasi yang terbuka antara Direksi dengan seluruh kepala unit bisnis sangat membantu
dalam menerapkan strategi dan rencana bisnis kedepannya. Pencapaian langkah-langkah
strategis Perseroan terlihat pada tercapainya peningkatan pendapatan bruto tahun 2024 sebesar
Rp81 Miliar, dibandingkan dengan Rp29 Miliar pada periode yang sama tahun 2023. Tingkat
profitabilitas juga meningkat, dengan tercatatnya laba bersih pada periode yang sama sebesar Rp
3,5 miliar dibandingkan dengan kerugian pada tahun 2023 sebesar Rp18 miliar. Pada posisi
keuangan Perseroan juga berhasil mencatatkan pertumbuhan aset pada tahun 2024, yaitu
menjadi Rp994 miliar, atau meningkat dibandingkan Rp972 miliar pada akhir tahun 2023.

4. Pencapaian kinerja Perseroan berasal dari pencapaian penjualan Perseroan di tahun 2024.
Pencapaian ini lebih baik dibandingkan dengan tahun 2023, dimana pada tahun 2024 Perseroan
berhasil melakukan penjualan sold out unit rumah di Cluster Riverside. Penjualan dengan cara
bayar KPR Express sangat diminati konsumen, dengan adanya peningkatan penjualan dengan

PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk.

Head Office: SICC Tower 3ed Floor 4
Jl Jend, Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16810
Phone : (021) 87953448, 87953550, 87953551 Fax : (021) 87953449

Marketing Office
Jl. Serpong Raya Os. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
Phone : (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987

itycojid

Dipindai dengan CamScanner

cara bayar KPR Express yang signifikan memberikan dampak yang sangat positif bagi Perseroan
karona cash-in menjadi pendapatan yang lebih baik untuk Perseroan,

5. Adapun saat ini Perseroan sedang giat melakukan pembangunan yang cukup besar sejumlah 120
unit rumah yang diperkirakan akan selesai di akhir tahun 2024 ini. Hal ini pula yang akan
menjadi daya tarik tersendiri bagi konsumen untuk memanfaatkan kebijakan PPN DTP,
Perseroan juga berencana untuk menambah pembangunan sehingga mencapai 174 unit.

6. Perseroan juga telah launching cluster baru yang bernama “Orchard Park" yang juga terletak di
lokasi strategis dalam perumahan Serpong Natura City. Type unit rumah yang ditawarkan juga
sangat menarik dan sangat mengikuti perkembangan zaman dengan model rumah ala
Scandinavian Style. Diharapkan cluster "Orchard Park” dapat menjadi daya tarik tersendiri bagi
konsumen Serpong Natura City.

7. Perseroan berhasil membangun Kantor Sales & Marketing yang baru dan telah melakukan
kerjasama serta telah selesai mendirikan gerai Kopi Se-Indonesia yang pembukaan dan
operasionalnya telah dilakukan pada awal tahun 2024. Pencapaian ini tentunya membanggakan
mengingat ketidakpastian yang kuat pada awal tahun 2020-an yang menjadi tantangan besar
yang dihadapi Perseroan.

8. Bisnis properti memerlukan kepatuhan terhadap berbagai peraturan sehingga mengakibatkan
timbulnya kewajiban dan hak antara konsumen dan pengembang serta pengembang dan
pemerintah. Hak dan kewajiban antara pengembang dengan konsumen adalah pengembang
berkewajiban menyiapkan sertifikat sedangkan konsumen berhak menerima sertifikat tersebut
apabila sudah memenuhi syarat dan ketentuan yang tertuang di dalam dokumen PPJB. Perseroan
dalam hal ini minimal 2 kali dalam setahun mengundang konsumen untuk melakukan
penandatanganan AJB secara masal. Hal ini merupakan bagian dari kewajiban pengembang agar
konsumen terjamin akan hak-haknya. Pada bulan November ini akan diadakan AJB masal untuk
tahap kedua dalam tahun 2024 ini. Perseroan betul-betul patuh dan taat akan apa yang menjadi
kewajibannya sehingga apabila konsumen membeli rumah di Serpong Natura City, semua
konsumen akan puas baik kualitas bangunan, infrastruktur maupun dokumen kepemilikannya.

Demikian surat ini kami sampaikan, atas perhatian dan kerjasamanya kami ucapkan terima kasih.

Hormat kami,
PT Natura City Developments Tbk.

Corporate Secretary & Head of Legal

PT NATURA CITY DEVELOPMENTS Tbk.

Head Office: SICC Tower 3rd Floor
Jl Jend. Sudirman Babakan Madang, Sentul City Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16810
Phone : (021) 87953448, 87953550, 87953551 Fax : (021) 82953449

Marketing Office
Jl. Serpong Raya Ds. Pengasinan, Kec. Gunung Sindur, Kabupaten Bogor, Jawa Barat 16340
Phone : (021) 29867777, 29868888 Fax : (021) 29862987

www.naturacity.co.id

Dipindai dengan CamScanner