20260910_TLKM_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_32147775_lamp1.pdf

        c.   Target waktu penyelesaian transaksi.

             Jawaban:

             Saat ini TELKOM, TLT sebagai pengelola GMP dan BGN masih berdiskusi terkait
             target waktu penyelesaian transaksi mengingat proses kerjasama (proses, persyaratan
             administrasi, ketentuan teknis, dan prosedur yang diperlukan untuk pelaksanaan
             kerjasama penyewaan area sesuai ketentuan yang berlaku dan kesepakatan para
             pihak) masih berlangsung.

3. Agar dapat dijelaskan ruang lingkup rencana transaksi tersebut, antara lain:

        a. Bagian dan/atau luas Gedung Graha Merah Putih yang akan dimanfaatkan oleh BGN.

             Jawaban:

             Bagian dan/atau luas Gedung GMP yang akan dimanfaatkan oleh BGN masih dalam
             proses diskusi dan survey lapangan.

        b. Jangka waktu penyewaan atau pemanfaatan.

             Jawaban:

             Jangka waktu penyewaan masih dalam proses pembahasan internal BGN.

        c.   Nilai sewa dan/atau nilai transaksi.

             Jawaban:

             Nilai sewa dan/atau nilai transaksi masih dalam proses identifikasi kebutuhan area
             yang akan disewa oleh BGN.

        d. Hak dan kewajiban masing-masing pihak.

             Jawaban:

             Hak dan kewajiban masing-masing pihak masih dalam proses identifikasi.

        e. Fasilitas maupun layanan tambahan yang akan diberikan oleh Perseroan kepada
           BGN.

             Jawaban:

             Fasilitas maupun layanan tambahan yang akan diberikan masih dalam proses, dimana
             akan disesuaikan dengan kebutuhan area dan operasional BGN dengan
             memperhatikan kemampuan Perseroan.

4. Sehubungan dengan pernyataan Perseroan bahwa pemanfaatan GMP merupakan bagian dari
   strategi leveraging asset serta dapat menghadirkan peluang bisnis baru, agar dapat
   dijelaskan:

        a. Estimasi kontribusi transaksi dimaksud terhadap pendapatan, laba, arus kas, dan/atau
           kondisi keuangan Perseroan.


            Jawaban:

            Diskusi dan perhitungan terkait nilai sewa dan/atau nilai transaksi sedang berlangsung,
            sehingga perhitungan estimasi kontribusi transaksi masih dalam proses.

       b. Agar dapat dijelaskan apakah rencana kerja sama dengan BGN mencakup transaksi
          atau kerja sama lain di luar penyewaan ruang, antara lain penyediaan konektivitas,
          solusi digital, fasilitas workstation, dan/atau layanan lainnya, termasuk nilai dan skema
          komersialnya apabila telah tersedia.

            Jawaban:

            Transaksi atau kerjasama lain di luar penyewaan ruang masih dalam proses
            diskusi/penjajakan sesuai dengan kebutuhan BGN.

5. Sehubungan dengan informasi bahwa optimalisasi GMP juga berkaitan dengan penataan
   ulang lokasi kerja sejumlah unit internal Perseroan yang sebelumnya tersebar di beberapa
   lokasi di Jakarta, agar dapat dijelaskan:

       a. Unit-unit Perseroan yang akan dipindahkan.

            Jawaban:

            Unit-unit yang terlibat adalah unit-unit yang berada dibawah Direktorat Finance & Risk
            Management, Direktorat Wholesale & International Business, Direktorat Human
            Capital Management, Direktorat IT Digital, Direktorat Enterprise & Business Service,
            dan Direktorat Network, serta anak perusahaan dan entitas asosiasi terkait.

       b. Lokasi tujuan pemindahan.

            Jawaban:

            Lokasi tujuan pemindahan adalah dengan mengoptimalkan aset gedung TELKOM,
            antara lain gedung Telkom Landmark Tower dan gedung Witel TELKOM di area
            Jabodetabek.

       c.   Estimasi biaya yang timbul dari relokasi dan penataan tersebut.

            Jawaban:

            Diskusi terkait proses relokasi dan penataan masih berlangsung, sehingga perhitungan
            estimasi biaya yang timbul masih dalam proses.

       d. Dampak terhadap kegiatan operasional Perseroan.

            Jawaban:

            Identifikasi dampak terhadap kegiatan operasional Perseroan masih dalam proses
            analisa, mengingat proses kerjasama masih dalam tahap diskusi & identifikasi
            kebutuhan relokasi dan penjajakan skema kerjasama yang akan disepakati.

6. Agar dapat dijelaskan proses pengambilan keputusan dan penerapan tata kelola perusahaan
   atas rencana transaksi dimaksud, termasuk mekanisme penentuan harga/nilai sewa serta
   dasar yang digunakan Perseroan untuk memastikan bahwa transaksi dilakukan secara wajar
   dan memberikan manfaat bagi Perseroan.


       Jawaban:

       Berdasarkan regulasi peraturan perundang-undangan dan peraturan internal TELKOM, proses
       kerjasama transaksi penggunaan aset lahan dan bangunan oleh pihak eksternal afiliasi
       maupun non-afiliasi akan menggunakan mekanisme persetujuan berjenjang sesuai dengan
       jangka waktu dan besaran nilai kerjasama (sesuai ketentuan threshold kewenangan). Dalam
       proses persetujuan tersebut, akan dilakukan evaluasi atas kesesuaian prosedur, skema bisnis,
       dan tarif kerja sama sesuai dengan peraturan yang berlaku (aspek legal & compliance) dan
       identifikasi risiko-risiko yang mungkin timbul beserta mitigasinya (risk management &
       assessment). Sementara untuk penentuan harga sewa akan menggunakan mekanisme
       penilaian (nilai wajar) oleh Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) independen (independent
       appraisal) yang akan disepakati oleh kedua belah pihak. Setiap proses, administrasi,
       ketentuan, pemenuhan prosedur, dan persyaratan akan dilaksanakan dengan ketentuan yang
       berlaku sesuai kesepakatan para pihak dengan mengedepankan prinsip Good Corporate
       Governance (GCG).

   7. Informasi/ kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi kelangsungan
      hidup perusahaan serta dapat mempengaruhi harga saham perusahaan.

       Jawaban:

       Sepanjang pengetahuan Perseroan, hingga tanggal Surat Tanggapan ini tidak terdapat
       informasi, fakta, atau kejadian penting lain sehubungan dengan kejadian tersebut yang material
       dan dapat mempengaruhi harga saham Perusahaan maupun kelangsungan usaha
       Perusahaan.


Demikian yang dapat kami sampaikan, atas perhatiannya kami ucapkan terima kasih.


Hormat Kami,




Edie Kurniawan
SVP Corporate Secretary