20241031_JSPT_Public Expose_31751647_lamp1.pdf

DD PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk

LAPORAN HASIL PAPARAN PUBLIK INSIDENTIL
PT JAKARTA SETIABUDI INTERNASIONAL Tbk. (“Perseroan”)
Rabu, 30 Oktober 2024
Secara virtual melalui zoom meeting dengan sistem Perseroan

Perseroan telah melaksanakan Paparan Publik Insidentil pada hari Rabu, 30 Oktober 2024
pukul 10.31 — 10.58 WIB, secara elektronik melalui fasilitas zoom milik Perseroan, yang disiarkan
dari kantor Perseroan di Gedung Setiabudi 2, Lantai 3A, Jl. H. R. Rasuna Said Kav. 62,
Jakarta 12920.

Paparan Publik Insidentil ini dihadiri oleh anggota Direksi Perseroan, yaitu :

1. Bp. Lie Erfurt Chandra Putra Asali : Direktur.
2. Bp. Anton Goenawan : Direktur.
3. Bp. Fred Perry Martono : Direktur.

Di samping Direksi Perseroan, juga hadir Corporate Secretary Perseroan Bp. Asan Effendy.

Agenda Paparan Publik ini adalah :
1. Sekilas Perseroan.
2. Kinerja Keuangan dan Kondisi Bisnis Terkini Persroan serta Rencana Bisnis ke Depan.
3. Analisa Manajemen terkait dengan Pergerakan Harga Saham Perseroan.

Berikut ini pertanyaan yang telah disampaikan oleh hadirin beserta jawaban yang diberikan oleh
Manajemen Perseroan.

Daftar Pertanyaan dan jawaban :

Penanya : 1. Abraham Sihombing - Industry.co.id

Pertanyaan :

Kenaikan harga saham JSPT yang begitu kencang, biasanya disebabkan oleh kinerja Perseroan
yang sangat baik dan sangat dihargai oleh para pemegang saham di bursa. Bisakah dijelaskan
atau diceritakan hal-hal apa saja yang telah dilakukan manajemen JSPT sehingga Perseroan
memiliki kinerja yang sangat bagus dan menjanjikan?

Jawaban :

Kalau kita melihat daripada, pertama kita ingin menyampaikan bahwa pergerakan harga
saham di Bursa itu merupakan mekanisme pasar di mana Perseroan tidak mempunyai
kepentingan atau tidak ikut campur di dalam hal mekanisme pasar, mengenai harga. Tetapi
Perseroan pada hal ini sebetulnya, Perseroan hanya memberikan informasi mengenai
performance daripada Perseroan di tahun 2024.

Pertanyaannya adalah komponen apa yang menyebabkan meningkatnya performance
daripada PT Jakarta Setiabudi ?

Kalau kita melihat daripada penyampaian yang telah dilakukan Perseroan, jadi kalau kita
melihat kalau ditanya apakah yang bisa menyebabkan daripada kenaikan ini, bahwa
performance Perseroan untuk tahun 2024 ini, kalau kita lihat dari semua divisi, semua divisi
mengalami kenaikan di atas 3096, baik itu dari hotel, office maupun retail. Ini yang

TTD PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk

menyebabkan performance daripada Jakarta Setiabudi ini 2 tahun pada tahun 2024 jauh
lebih bagus daripada performance di tahun 2023.

Sebagai contoh, kita bisa melihat bahwa dari sisi revenue, terjadi kenaikan sekitar 3495 dan
kalau kita lihat dari sisi EBITDA, kita bisa melihat kenaikannya adalah sebesar 474 dan kalau
kita lihat performance per September 2024 dibandingkan 2023, kita bisa melihat bahwa
kenaikan net profit ini hampir mencapai 30096. Jadi ini merupakan performance yang sangat
bagus daripada PT Jakarta Setiabudi di tahun 2024 dan kita sebagai management berusaha
untuk mempertahankan performance ini untuk tahun-tahun ke depan.

Penanya #2 Pambudi — Investor

Pertanyaan :
Komponen apa saja yang menyebabkan pendapatan Perseroan naik ?
Jawaban :

Untuk menjawab pertanyaan yang kedua, beberapa dari itu sudah dijelaskan oleh Pak
Chandra tadi karena adanya kemiripan juga dari sisi pertanyaannya, tapi saya coba
tambahkan. Bahwa kenaikan kinerja Perseroan secara signifikan tidak terlepas dari strategi
yang sudah diterapkan Perseroan di dalam mengejar pendapatan secara lebih agresif di
semua lini bisnisnya. Di samping pengalaman yang diperoleh dari menjalankan program
efisiensi selama masa pendemi Covid-19. Tentu saja perkembangan yang sangat positif
tersebut, juga didukung oleh kondisi eksternal yang sangat kondusif terutama pasca
melewati masa pandemi Covid-19, dimana kunjungan turis domestik dan mancanegara
meningkat secara signifikan, Perseroan juga berhasil memanfaatkan program bebas PPN dari
pemerintah untuk memaksimalkan pendapatannya dari sektor residensial, serta perbaikan
traffic pengunjung dan daya beli masyarakat untuk sektor retail. Oleh karena itu, maka Divisi
Hotel mampu meningkatkan pendapatannya sebesar Rp287 Miliar, Divisi Residensial sebesar
Rp107 Miliar, Divisi Retail sebesar Rp38 Miliar dan Divisi Office sebesar Rp5 Miliar.

DD PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk

DAFTAR HADIR PAPARAN PUBLIK INSIDENTIL

PT Jakarta Setiabudi Internasional Tbk

Direksi dan Corporate Secretary :

No. Nama Perusahaan/Institusi
1. Lie Erfurt Chandra Putra Asali Direktur

2. Anton Goenawan Direktur

3, Fred Perry Martono Direktur

4. Asan Effendy Corporate Secretary

Peserta :

No. Nama Perusahaan/Individu
2 Yonathan Pratama Wijaya Individu

2. Stanley The Indvidu

3. Anwar Rahmadi Individu

4 Muhammad Widyo S. Indvidu

5, John Stuart Anderson Slack Individu

6. Pambudi Individu

7s Bram Van Hoof Indvidu

8. Allen Pratomo Sulasmono Individu

9. Roy Prawira Indvidu

10. Bambang Irawan Individu

1. Nurlia Indvidu

12. Cynthia V. Individu

13. Sophian Fikri Indvidu

14. Abraham Sihombing Industry.co.id
15. Ace Abdala Individu

16. Eka B. Gultom Indvidu

17. Syahrommy Individu

18. Irene Haryati Individu

19. Ananto W. Pambudi Individu

20. Ichsan Individu