Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 66
Page 1
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD ENDED NINE MONTHS TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023 DENGAN ANGKA PERBANDINGAN WITH COMPARATIVE FIGURES TO LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
Page 2
PT BUMI CITRA PERMAI, Tbk. Dan ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk and SUBSIDIARIES
DAFTAR ISI Table of Contents
Halaman / Page
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS' STATEMENT
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM: INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE PERIOD ENDED NINE MONTHS
PT BUMI
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024CITRA
DAN PERMAI
2023 Tbk AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGKA PERBANDINGAN WITH COMPARATIVE FIGURES TO
LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN THE CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT
TAHUN YANG BERAKHIR 31 DESEMBER 2023 AS OF DECEMBER 31, 2023
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Interim 1-2 Interim Consolidated Statement of Financial Position
Laporan Laba (Rugi) Komprehensif Dan 3 Interim Consolidated Statement of Profit or Loss and
Pendapatan Lainnya Konsolidasian Interim
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian Interim 4 Interim Consolidated Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian Interim 5 Interim Consolidated Statement of Cash Flows
Catatan Atas Laporan Keuangan Konsolidasian Interim 6 - 62 Notes to the Interim Consolidated Financial Statements
Page 3
Page 4
Page 5
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk Dan ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
30 SEPTEMBER 2024 AS OF SEPTEMBER 30, 2024
DENGAN ANGKA PEMBANDING LAPORAN POSISI KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN; 31 DESEMBER 2023 STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION; 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan 30 September 2024 31 Desember 2023
Notes September 30, 2024 December 31, 2023
ASET PT BUMI CITRA PERMAI Tbk ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Kas dan setara kas 2d; 4;31a 11.717.474.238 20.112.286.121 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivable
Pihak ketiga 2f; 5 7.330.704.391 7.255.394.885 Third Parties
Piutang lain-lain 2f; 6 4.395.219.043 13.412.469.776 Other receivables
Persediaan; setelah dikurangi 2g; 7;29 295.660.154.163 319.307.441.604 Inventories; after deducting
bagian aset tidak lancar the non-current assets portion
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 2i; 10;30 4.418.323.867 1.666.353.166 Advances and prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 2n; 19a;28 10.779.853.041 11.615.947.969 Prepaid tax
Jumlah - Aset lancar 334.301.728.744 373.369.893.521 Total - Current Assets
Aset Tidak Lancar Non Current Assets
Piutang lain-lain - pihak berelasi 2o; 11;32 16.416.452.286 5.422.759.185 Other receivables from related parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 2f; 6 15.173.736.801 9.955.323.358 Other receivables third paties
Bank yang dibatasi penggunaannya 12 3.882.910 4.107.910 Restricted funds
Persediaan ; bagian aset tidak lancar 2g; 7;29 8.412.499.458 7.801.107.396 Inventories; non-current assets portion
Tanah belum dikembangkan 2h; 8 335.497.062.950 335.497.062.950 Land for development
Uang muka pembelian tanah 9 151.683.874.090 142.591.937.612 Advance for purchase of land
Aset pajak tangguhan 2n; 19c 2.670.715.717 2.878.256.967 Deferred tax assets
Aset tetap - bersih 2k;13;23,29,30 29.354.510.888 30.177.326.815 Fixed assets - net
(setelah dikurangi - akumulasi (after deducting - accumulated
penyusutan pada tanggal-tanggal 30 depreciation as of September 30, 2024
September 2024 dan 31 Desember and December 31, 2023, amounting to
2023, masing-masing sebesar Rp26,696,134,158 and
Rp27.336.675.143 dan Rp25,297,330,738, respectively).
Rp25.297.330.738).
Hak penguasaan bangunan kantor - bersih14; 30,34 1.946.350.006 2.186.486.660 Building use rights - net
(setelah dikurangi akumulasi amortisasi (after deducting accumulated
pada tanggal-tanggal 30 September amortization as of September 30, 2024
2024 dan 31 Desember 2023, masing- and December 31, 2023, amounting to
masing sebesar Rp4.176.018.809 dan Rp4,095,973,257. and Rp3,935,882,155.
Rp3.935.882.155) respectively)
Aset tidak lancar lainnya 15; 30 740.486.288 748.292.261 Other non-current assets
Jumlah Aset tidak lancar 561.899.571.394 537.262.661.113 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 896.201.300.138 910.632.554.635 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang The accompanying notes to consolidated financial statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan are an integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 6
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk Dan ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (LANJUTAN) CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
(CONTINUED)
30 SEPTEMBER 2024 AS OF SEPTEMBER 30, 2024
DENGAN ANGKA PEMBANDING LAPORAN POSISI KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN; 31 DESEMBER 2023 STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION; 31 DECEMBER 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan 30 September 2024 31 Desember 2023
Notes September 30, 2024 December 31, 2023
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABLITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 16; 7,29,30 873.538.688 1.356.284.930 Third Parties
Pihak hubungan beralasi 2o; 16; 32 29.003.900 29.003.900 Related Parties
Utang pajak 2n; 19b;28 8.413.360.342 7.846.385.647 Tax payables
Biaya masih harus dibayar 20; 30 2.525.582.644 2.538.752.753 Accrued expenses
Uang muka penjualan 2l; 21;28 69.530.224.140 63.584.278.194 Sales advances
Pendapatan diterima dimuka 59.923.989 59.923.986 Unearned revenue
Utang jangka panjang; bagian jatuh Current maturities of
tempo kurang satu tahun long-term liabilities:
Utang lain -lain 17; 21 8.358.522.500 6.775.707.900 Other payable
Utang Bank 22; 31c 7.000.000.000 6.000.000.000 Bank Loan
Utang pembiayaan 11,23,31c 518.524.794 435.142.344 Consumer finance liabilities
Jumlah - Liabilitas jangka pendek 97.308.680.998 88.625.479.655 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang jangka panjang; setelah dikurangi Long-term liabilities - net of
bagian jatuh tempo satu tahun current maturities
Utang Bank 22; 31c 10.000.000.000 19.250.000.000 Bank Loan
Utang pembiayaan 23; 13,31c 480.912.991 348.377.025 Consumer finance liabilities
Utang lain -lain 17; 21 35.438.752.153 22.843.540.268 Other payable
Uang muka penjualan 2l; 21; 17,28 239.575.133.355 284.028.811.627 Sales advances
Liabilitas imbalan kerja 2m; 24; 30 11.923.972.607 12.897.341.927 Employee benefits liabilities
Uang jaminan 18 1.311.551.000 1.359.051.000 Security deposit
Jumlah - Liabilitas jangka panjang 298.730.322.106 340.727.121.847 Total Long-term Liabilities
Jumlah - Liabilitas 396.039.003.104 429.352.601.502 Total Liabilitas
EKUITAS EQUITY
Ekuitas Yang Dapat Diatribusikan Kepada Pemilik Equity Attributable to Owners
Entitas Induk 25 142.991.552.500 142.991.552.500 'Share capital
Modal dasar Perseroan sebanyak Authorized - 2,800,000,000 sharesat
2.800.000.000 saham biasa, nominal per par value Rp100 per shares Share
saham Rp100, modal saham issued and paid -1,429,915,525 shares
ditempatkan dan disetor penuh sebanyak
1.429.915.525 lembar saham.
Tambahan setoran modal 26 5.289.006.517 5.289.006.517 Additional paid-in capital
Penghasilan (beban) komprehensif lainnya 2m;
(OCI)
24 828.268.247 828.268.247 Other comprehensive income
Saldo laba 335.506.438.698 317.733.582.248 Retained earnings
Jumlah Ekuitas Yang Dapat Diatribusikan kepada Pemilik Equity attributable to owner
484.615.265.962 466.842.409.512
Entitas Induk Owners of the parent
Kepentingan non Pengendali 15.547.031.072 14.437.543.620 Non-controlling interest
Jumlah - Ekuitas 500.162.297.034 481.279.953.133 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 896.201.300.138 910.632.554.635 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang The accompanying notes to consolidated financial statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan are an integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 7
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk and SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA (RUGI) DAN PENDAPATAN INTERIM CONSOLIDATED STATEMENT OF PROFIT (LOSS) AND
KOMREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 SEPTREMBER 30, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan / 30 September 2024/ 30 September 2023/
Notes September 30, 2024 September 30, 2023
PENDAPATAN - BERSIH PT BUMI CITRA PERMAI Tbk84.386.685.270 81.948.632.485 REVENUE - NET
BEBAN POKOK PENJUALAN 2l; 29; 7 42.828.679.910 38.155.041.241 COST OF REVENUE
LABA KOTOR 41.558.005.360 43.793.591.244 GROSS PROFIT
Pendapatan lain-lain 2l; 31a 11.809.773.653 9.961.634.785 Other income
Beban pemasaran 2l; 30 (399.609.173) (160.000.000) Marketing expenses
Beban umum dan administrasi 2l; 30,13,18,24 (28.521.025.597) (27.482.445.239) General and administration expenses
Beban lain - lain 2l; 31b (29.698.860) (932.385.790) Other expenses
LABA SEBELUM PAJAK DAN PROFIT BEFORE TAX AND
24.417.445.383 25.180.394.999
BEBAN KEUANGAN FINANCIAL EXPENSES
Beban bunga utang pembiayaan 21,23,31c Interest expense of Consumer
(2.148.897.144) (1.698.277.086)
finance liabilities
LABA SEBELUM PAJAK 22.268.548.239 23.482.117.913 PROFIT BEFORE TAX
Manfaat (Beban) Pajak penghasilan Income tax benefits (expenses).
Pajak Penghasilan final atas Pengalihan Hak Final Income Tax on Transfer of Rights
2n; 19c,28 (1.802.977.138) (1.711.696.900)
atas Tanah dan Bangunan (PHATB) on land and buildings (PHATB)
Pajak penghasilan non final 2n; 19c (1.375.685.950) (1.964.319.190) Non-final income tax
Pajak tangguhan 2n; 19c (207.541.250) (250.538.486) Deffered tax
Jumlah - Beban pajak penghasilan (3.386.204.338) (3.926.554.576) Total - Income tax expenses
LABA PERIODE BERJALAN SETELAH PAJAK 18.882.343.901 19.555.563.337 PROFIT (LOSS) FOR THE PERIOD
AFTER TAX
LABA - YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA : PROFIT - ATTRIBUTE TO :
Pemilik entitas induk 17.772.856.450 18.750.468.654 Owners of the parent
Kepentingan non pengendali 1.109.487.451 805.094.683 Non-controlling interest
LABA (RUGI) KOMPREHENSIF 18.882.343.901 19.555.563.337 COMPREHENSIVE PROFIT.
JUMLAH PENDAPATAN KOMPREHENSIF YANG DAPAT TOTAL OF COMPREHENSIVE
DIATRIBUSIKAN KEPADA INCOME EARNED
Pemilik entitas induk 17.772.856.450 18.750.468.654 Owners of the parent
Kepentingan non pengendali 1.109.487.451 805.094.683 Non-controlling interest
LABA - BERSIH KOMPREHENSIF 18.882.343.901 19.555.563.337 COMPREHENSIVE NET PROFIT.
LABA - BERSIH PER SAHAM 2r; 27 12,43 13,11 BASIC EARNING PER SHARE
LABA - BERSIH PER SAHAM DILUSIAN 2r; 27 10,51 11,09 DILUTED EARNING PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang The accompanying notes to consolidated financial statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan are an integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 8
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk and SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 SEPTREMBER 30, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tambahan Saldo Laba Penghasilan / Kepentingan
setoran Modal
Modal Saham Ditentukan Tidak Ditentukan (Beban) Non Jumlah Ekuitas
(Agio saham dan
penggunaannya penggunaannya Komprehensif lain pengendali
Tax Amnesty)
Saldo per 1 Januari 2023 142.991.552.500 PT 5.289.006.517
BUMI CITRA PERMAI80.000.000
Tbk 301.290.193.250 865.991.452 13.509.968.154 464.026.711.873 Balance as of January 1, 2023
LABA - bersih Komprehensif periode Net Profit for the nine months period
- - - 18.750.468.654 - - 18.750.468.654
sembilan bulan per 30 September 2023 ended September 30, 2023
Bagian laba - kepentingan non pengendali - - - - - 805.094.683 805.094.683 Profit share - non-controlling interests
Saldo per 30 SEPTEMBER 2023 142.991.552.500 5.289.006.517 80.000.000 320.040.661.904 865.991.452 14.315.062.837 483.582.275.210 Balance as of SEPTEMBER 30, 2023
LABA - bersih Komprehensif tahun 2023, Net Profit for the year 2023, after
- - - (2.387.079.656) - - (2.387.079.656)
setelah dikurangi periode sembilan bulan deducting the nine months period
Bagian laba - kepentingan non pengendali - - - - - 122.480.783 122.480.783 Profit share - non-controlling interests
Penghasilan (Beban) komprehensif lainnya Other comprehensive income (expenses)
- - - - (37.723.205) - (37.723.205)
atas Pengukuran Imbalan kerja OCI for OCI Employee Benefits Measurement
Saldo per 31 Desember 2023 142.991.552.500 5.289.006.517 80.000.000 317.653.582.248 828.268.247 14.437.543.620 481.279.953.133 Balance as of December 31, 2023
LABA - bersih Komprehensif periode - - - 17.772.856.450 - - 17.772.856.450 Net Profit for the nine months period
sembilan bulan per 30 September 2024 ended September 30, 2024
Bagian laba - kepentingan non pengendali - - - - - 1.109.487.451 1.109.487.451 Profit share - non-controlling interests
Saldo per 30 SEPTEMBER 2024 142.991.552.500 5.289.006.517 80.000.000 335.426.438.698 828.268.247 15.547.031.072 500.162.297.034 Balance as of SEPTEMBER 30, 2024
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang The accompanying notes to consolidated financial statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan are an integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 9
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk and SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 SEPTREMBER 30, 2024 AND 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan / 30 September 2024/ 30 September 2023/
Notes September 30, 2024 September 30, 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan PT BUMI CITRA PERMAI Tbk Receipt from customers
Penerimaan dari pelanggan 28; 5,17,21 58.041.500.938 65.760.711.836 Receipt from customers
Pendapatan pemeliharaan lingkungan (BPL) 6,31a 11.730.762.302 9.362.706.259 Environmental maintenance income (BPL)
Pembayaran untuk : Payments for :
Perolehan tanah, pemasok dan kontraktor (beban29; 7,16
pokok) (18.767.561.227) (21.284.388.543)
Acquisition of land, suppliers and contractors (cost of goods)
Beban gaji dan tunjangan karyawan 30; 20,24 (16.409.366.650) (16.242.546.687) Employee salaries and benefits expense
Beban usaha diluar beban gaji 30; 10,16,20 (14.560.680.163) (11.159.573.465) Operating expenses excluding salary expenses
20.034.655.200 26.436.909.399
Penerimaan dari (pembayaran untuk) : Receipts from (Payments for) :
Piutang lain-lain 6 3.521.979.830 (580.213.011) Other Receivables
Pendapatan bunga bank (jasa giro) 31a 61.237.722 69.336.361 Interest income (giro services)
Pendapatan lain-lain 31a 294.631.091 56.922.661 Other Revenues
Beban bunga 31c; 22,23 (2.148.897.144) (1.698.277.086) Interest expense
Beban lain-lain 31b (29.698.860) (932.385.790) Other expenses
Beban pajak 19 (1.775.593.465) (3.724.208.800) Tax expenses
Arus kas bersih diperoleh dari aktivitas operasi 19.958.314.375 19.628.083.734 Net Cash Provided by Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Perolehan / penambahan aset tetap 13 (1.216.528.479) (7.661.349.493) Acquisition / additional of fixed assets
Penerimaan penjualan aset tetap 13, 31a - 137.000.000 Receipt from sale of fixed assets
Pembayaran uang muka pembebasan tanah 9 (9.091.936.478) (28.204.340.940) Advance payment for land acquisition
24
Penambahan aset tidak lancar lainnya (Asuransi Pensiun) (901.780.600) (1.042.815.000)
Additional of other non-current assets (Pension Insurance)
Pembayaran uang jaminan (8.000.000) - Security deposit payment
Arus kas bersih digunakan untuk aktivitas investasi (11.218.245.557) (36.771.505.433) Net Cash Used in Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan pencairan pinjaman / Utang bank 22 - 30.000.000.000 Receipt of Bank Loan
Pembayaran pinjaman / utang bank 22 (8.250.000.000) (3.000.000.000) Payment of Bank Loan
11
Penerimaan dana Deposito yang dibatasi penggunaannya 225.000 90.000 Receipt of restricted time deposit funds
21
Penambahan / (pembayaran) utang cicilan kendaraan 215.918.416 79.845.070 payment of vehicle installment debt
Penambahan / (pembayaran) uang jaminan 21 (47.500.000) 84.750.000 Additional security deposit
Penambahan / (pembayaran) Piutang / utang pihak 10
berelasi (10.993.693.101) (1.244.950.000)
Additions / (payments) Receivables / payables from related parties
Penambahan / (pembayaran) utang lain-lain 16 1.940.168.985- 1.477.443.309 Addition / (payment of) other debts
Arus kas diperoleh dari (digunakan untuk) aktivitas pendanaan (17.134.880.700) 27.397.178.379Net Cash Provided by (Used in) Financing Activities
KENAIKAN / (PENURUNAN) KAS DAN BANK (8.394.811.882) 10.253.756.680
NET INCREASE (DECREASE) IN CASH AND BANK
Kas dan setara kas awal tahun - Perusahaan 3 15.315.005.196 5.663.696.239
Cash and Cash Equivalensts at beginning of year - Company
Kas dan setara kas awal tahun - Entiras Anak 3 4.797.280.925 3.890.394.569
Cash and Cash Equivalensts at beginning of year - Subsidiaries
SALDO AKHIR KAS DAN SETARA KAS 11.717.474.239 19.807.847.488
CASH AND CASH EQUIVALENTS AT END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian yang merupakan bagian yang The accompanying notes to consolidated financial statements
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan are an integral part of these consolidated financial statements.
5
Page 10
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1 UMUM 1 GENERAL
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and general information
PT Bumi Citra Permai, Tbk. (“Perseroan”) adalah Perseroan terbatas PT Bumi Citra Permai Tbk (“Company”) was established in the Republic
yang telah secara sah didirikan dengan nama “PT Bumi Citra Permai”, of Indonesia based on deed no. 2 dated 3 May 2000 drawn up before
berkedudukan di Jakarta, berdasarkan Akta Perseroan Terbatas PT. Abdullah Ashal, Notary in Jakarta (“Deed of Establishment”). This deed
Bumi Citra Permai No. 2 tanggal 3 Mei 2000 yang dibuat di hadapan of establishment has been approved by the Minister of Law and
Abdullah Ashal, Sarjana Hukum, Notaris di Jakarta (selanjutnya disebut Legislation of the Republic of Indonesia based on his Decree No. C-
dengan “Akta Pendirian”), dimana Akta Pendirian ini, telah mendapat 19932.HT.01.01-TH 2000, dated 7 September 2000, and has been
pengesahan dari Menteri Hukum dan Perundang-undangan Republik registered in the Register according to Law no. 3 of 1982 concerning
Indonesia berdasarkan Surat Keputusannya No. C-19932.HT.01.01-TH Compulsory Company Registration with Company Registration Number
2000, tanggal 7 September 2000, telah didaftarkan di Daftar Perusahaan 090517039407 at the Company Registration Office, Central Jakarta
sesuai UU No. 3 Tahun 1982 tentang Wajib Daftar Perusahaan dengan Municipality No. 2105/BH.09.05/X/2001, dated 25 October 2001 and has
Nomor Tanda Daftar Perusahaan 090517039407 di Kantor Pendaftaran been announced in the State Gazette of the Republic of Indonesia No.
Perusahaan Kodya Jakarta Pusat No. 2105/BH.09.05/X/2001, tanggal 25 10, dated 1 February 2002, Supplement No. 1101.
Oktober 2001 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik
Indonesia No. 10, tanggal 1 Februari 2002, Tambahan No. 1101.
Berdasarkan Akta Berita Acara Rapat Umum Pemegang Saham Luar Based on the Deed of Minutes of the Company's Extraordinary General
Biasa Perusahaan No. 9, tanggal 6 Mei 2009, dibuat dihadapan Robert Meeting of Shareholders No. 9, dated 6 May 2009, drawn up before
Purba, SH, Notaris di Jakarta, (“Akta No. 9/2009”), yang antara lain Robert Purba, SH, Notary in Jakarta, (“Deed No. 9/2009”), which among
memuat persetujuan Pemegang saham tentang (i) perubahan status other things contains the approval of the Shareholders regarding (i) the
Perusahaan dari sebelumnya Perseroan Tertutup menjadi Perseroan change in the status of the Company from previously a Closed
Terbuka, (ii) persetujuan pengeluaran saham dalam simpanan Company to a Public Company , (ii) approval for the issuance of shares
Perusahaan sebanyak-banyaknya 500.000.000 saham dengan nilai in the Company's savings of up to 500,000,000 shares with a nominal
nominal sebesar Rp100 setiap saham melalui penawaran umum saham value of Rp100 per share through an initial public offering of shares to
perdana kepada masyarakat disertai waran sebanyak-banyaknya the public accompanied by warrants of up to 245,000,000 warrants with
245.000.000 waran dengan nilai nominal sebesar Rp100 setiap waran. a nominal value of Rp100 per warrant. Deed No. 9/2009 has received
Akta No. 9/2009 tersebut telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum approval from the Minister of Law and Human Rights of the Republic of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Indonesia based on his Decree No. AHU.21310.AH.01.02.Tahun 2009,
Keputusannya No. AHU.21310.AH.01.02.Tahun 2009, tanggal 18 Mei May 18, 2009. Initial Public Offering of shares to the public through
2009. Penawaran Umum Perdana saham kepada masyarakat melalui offering and listing on the Indonesia Stock Exchange with Effective Date
penawaran dan pencatatan pada Bursa Efek Indonesia dengan Tanggal November 30, 2009.
Efektif 30 November 2009.
Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar Perusahaan, maksud dan tujuan In Accordance with article 3 of the Company's articles of association, the
dari Perusahaan adalah mengadakan usaha dibidang real estat, aims and objectives of the Company are to conduct business in the real
pembangunan, perdagangan, pertambangan, jasa, pengangkutan, estate, construction, trading, mining, services, transportation, printing
percetakan dan pertanian. Untuk mencapai maksud dan tujuan tersebut and agriculture sectors. To achieve the above aims and objectives, the
diatas, Perusahaan dapat melaksanakan usaha sebagai berikut: Company may carry out the following business:
a. Menyelenggarakan usaha real estat dengan segala aktivitas dan a. Carrying out real estate business with all Activities and Activities
kegiatan yang berkaitan dengan usaha ini, termasuk pula related to this business, including land clearing, development,
pembebasan tanah (land clearing ), developer, pematangan, preparation, mapping/plotting and sale of land, both industrial and
pemetakan/peng-kaplingan dan penjualan tanah, baik tanah siap residential land;
bangun untuk industri maupun perumahan;
b. Menyelenggarakan usaha kontraktor guna memborong segala macam b. Organizing contractor business to buy all kinds of building works
pekerjacn bangunan dan pekerjacn umum; and public works;
c. Menyelenggarakan usaha perdagangan umum baik atas perhitungan c. Carrying out general trading business both on its own account and
sendiri maupun atas tanggungan pihak lain. on account of other parties.
6
Page 11
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1 UMUM (Lanjutan) 1 GENERAL (Continued)
a. Pendirian dan Informasi Umum (lanjutan) a. Establishment and general information (continued)
Sact ini kegiatan usaha yang secara efektif telah dijalankan berupa Currently, the business activities that have been carried out effectively
menyelenggarakan usaha real estat dengan segala aktivitas dan kegiatan are in the form of conducting a real estate business with all activities
yang berkaitan dengan usaha ini, termasuk pula pembebasan tanah (land and activities related to this business, including land clearing,
clearing), developer, pematangan, pemetakan/pengkaplingan dan development, preparation, mapping/plotting and sale of land, both
penjualan tanah, baik tanah untuk industri maupun perumahan. industrial and commercial land. housing area.
Perusahaan berkantor pusat di Jl. Kramat Raya No. 32-34, Senen, The company's head office is on Jl. Kramat Raya No. 32-34, Senen,
Jakarta Pusat 10450 dan mempunyai lokasi Kawasan Industri di Central Jakarta 10450 and has an Industrial Estate location in
Tangerang dengan usaha Kawasan untuk industri dan pembangunan Tangerang with area businesses for industry and the construction of
pergudangan industri, rumah kantor (ruko) dan perumahan (Three In industrial warehousing, office houses (shops) and housing (Three In
One) di Desa Peusar dan Budimulya, Kecamatan Panongan, Enamraksa - One) in Peusar and Budimulya Villages, Panongan District, Enamraksa -
Cikupa, Kabupaten Tangerang, propinsi Banten. Perusahaan mulai Cikupa , Tangerang Regency, Banten province. The company started its
beroperasi secara komersial sejak tahun 2003. PT Bumi Citra Investindo commercial operations in 2003. PT Bumi Citra Investindo is the parent
merupakan entitas induk dan juga entitas terakhir Perusahaan. entity and also the last entity of the company.
b. Susunan Komisaris dan Direksi, Komite Audit dan Karyawan b. Composition Board of Commissioners, Directors, and
Audit Committee and Employees
Berdasarkan Akta Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Perseroan Based on the Deed of Annual General Meeting the Company of
Terbatas No. 7 tanggal 24 Agustus 2022 dibuat dihadapan Notaris Diah Shareholders No. 7 dated August 24, 2022 made before Notary Diah
Guntari L Soemarwoto, S.H., Notaris di Jakarta Selatan, dalam Guntari L Soemarwoto, S.H., Notary in South Jakarta, in a Meeting
Keputusan Rapat memutuskan dan memberhentikan dengan hormat Decision decided and honorably dismissed the old management and
perurus lama dan menggangkat pengurus baru, dengan susunan Dewan appointed new management, with the composition of the Board of
Komisaris, Direksi Perusahaan, pada periode dan tahun tanggal-tanggal Commissioners, Directors Company, for the priod and years ended
30 September 2024 dan 31 Desember 2023, adalah sebagai berikut: dates September 30, 2024 and December 31, 2023. are as follows:
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Tn./Mr. Tahir Ferdian : President Commissioners
Komisaris Independen : : Tn./Mr. Albertus Banunaex : Independent Commissioners
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Tn./Mr. Edward Halim : President Director
Direktur : Tn./Mr. Handry Soesanto : Director
Direktur tidak terafiliasi : Tn./Mr. Wagiman Tanto Unaffiliated director
Berdasarkan Dewan Komisaris Perusahaan membentuk dan Based on the Board of Commissioners, the Company formed and
Pengangkatan Dewan Komite Audit ditetapkan dengan Surat Penunjukan Appointed the Audit Committee Board by Appointment Letter No.176/DK-
No.176/DK-SK/BCIP/IX/2017 tanggal 13 September 2017, dan Jabatan SK/BCIP/IX/2017 dated September 13 2017, and the Position of the
Dewan Komite Audit berlaku sampai RUPS Perseroan pada Tahun 2018, Audit Committee Board is valid until the Company's GMS in 2018, with
dengan Susunan Dewan Komite Audit sebagai berikut: the composition of the Audit Committee Board as follows:
Dewan Komite Audit Board of Audited Commiittee
Ketua : Tn./Mr. Albertus Banunaex : Chairman
Anggota : Tn./Mr. Aris Kartawijaya : Member
Tn./Mr. Denni Pratama Karel
Jumlah karyawan tetap Perusahaan dan Entitas Anak (selanjutnya The number of permanent employees of the Company and Subsidiaries
bersama-sama dengan Perusahaan disebut sebagai “Grup”) pada tahun (hereinafter together with the Company referred to as the “Group”) as of
yang berakhir tanggal-tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember September 30, 2024 and December 31, 2023 are 181 employees and
2023, masing-masing sebanyak 181 karyawan dan 183 karyawan (tidak 183 employees respectively (unaudited).
diaudit).
7
Page 12
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1 UMUM (Lanjutan) 1 GENERAL (Continued)
b. Susunan Komisaris dan Direksi, Komite Audit dan Karyawan b. Composition Board of Commissioners, Directors, and
(lanjutan) Audit Committee and Employees (continued)
Jumlah gaji dan tunjangan untuk Direksi dan Komisaris, untuk periode Total salaries and allowances for the Directors and Commissioners, for
tiga bulan dan tahun yang berakhir 30 Juni 2024 masing-masing sebesar the priode three mounth and one year ended June 30, 2024 and
Rp1.675.200.000 dan Rp590.000.000, dan per 31 Desember 2023 amounded Rp1.675.200.000 and Rp590.000.000, and for ended
masing-masing sebesar Rp.3.340.900 dan Rp1.188.250.000. Desember 31, 2023 and amonded Rp3,340,900 and Rp1,188,250,000.
c. Entitas Anak c. Subsidiaries
Entitas anak adalah seluruh entitas dimana Perusahaan Induk memiliki Subsidiaries are all entities over which the Parent Company has the
kekuasacn untuk mengatur kebijakan keuangan dan operasional atasnya, power to govern the financial and operating policies, usually through
biasanya melalui kepemilikan lebih dari setengah hak suara. Keberadacn ownership of more than half of the voting rights. The existence and
dan dampak dari hak suara potensial yang sact ini dapat dilaksanakan effect of potential voting rights that are currently exercisable or
atau dikonversi, dipertimbangkan ketika menilai apakah Perusahaan convertible are considered when assessing whether the Parent
Induk mengendalikan entitas lain. Perusahaan juga menilai keberadacn Company controls another entity. The company also assesses the
pengendalian ketika tidak memiliki lebih dari 50% hak suara namun dapat existence of control when it does not have more than 50% of the voting
mengatur kebijakan keuanga+D256n dan operasional secara de-facto. rights but can set de-facto financial and operational policies. De-facto
Pengendalian de-facto dapat timbul ketika jumlah hak suara yang dimiliki control can exist when the number of voting rights held by the Parent
Perusahaan Induk, secara relatif terhadap jumlah dan penyebaran Company, relative to the number and distribution of voting rights held by
kepemilikan hak suara pemegang saham lain memberikan Perusahaan other shareholders, gives the Parent Company the ability to control its
Induk kemampuan untuk mengendalikan kebijakan keuangan dan financial and operating policies and other policies.
operasi, serta kebijakan lainnya.
Struktur Entitas Anak Subsidiaries Structure
Pada tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2024, Perusahaan As of September 30, 2024 and December 31, 2023, the Company
memiliki secara langsung Entitas Anak sebagai berikut; directly owns the following Subsidiaries;
Total Aset sebelum dieliminasi
Nama Entitas Prosentase Kepemilikan Kegiatan usaha Mulai operasional Total Assets before Elimination
Name of Entity Procentage Ownership Principal activity activity operasional September 30, 2024 December 31, 2023
PT Millenium Power 79% Penyediacn tenaga listrik / Belum operaional / 5.627.120.936 5.646.478.936
Electrical supply not yet operation
PT Milwater Pratama 60% Penyediacn air bersih / Commercial operation 43.218.130.812 41.359.175.850
Mandiri (MPM) Drinking water supply year 2013
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan (SAK) a. Compliance with Financial accounting Standards (SAK)
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan disajikan sesuai The consolidated financial statements were prepared in accordance with
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang meliputi Financial accounting Standards (SAK) which comprise the Statements
Pernyatacn (PSAK) dan interpretasi (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan (PSAK) and Interpretations (ISAK) issued by the Financial accounting
Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta peraturan Standard Board of the Indonesian Institute of accountants and the
regulator pasar modal. Regulation of Capital Market Regulatory.
Laporan keuangan konsolidasian disusun berdasarkan biaya historis, The consolidated financial statements have been prepared on the
kecuali untuk akun tertentu yang diukur berdasarkan pengukuran lain historical cost basis, except for certain accounts which are measured
sebagaimana diuraikan dalam kebijakan akun terkait. Kebijakan using other measurements as described in the related account policies.
akuntansi yang digunakan dalam penyusunan laporan konsolidasian The accounting policies used in the preparation of the consolidated
konsisten dengan penyusunan laporan keuangan periode sebelumnya, statements are consistent with the preparation of the financial
kecuali untuk penerapan beberapa PSAK dan ISAK yang baru yang statements for the previous period, except for the implementation of
berlaku efektif pada tanggal 1 Januari 2020 seperti yang diungkapkan several new PSAK and ISAK which became effective on January 1,
dalam Catatan ini. 2020 as disclosed in this Note.
8
Page 13
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan (SAK) (lanjutan) a. Compliance with Financial accounting Standards (SAK) (continued)
Kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian, laporan keuangan Except for the consolidated statements of cash flows, the consolidated
konsolidasian disusun berdasarkan konsep akrual, dan dasar pengukuran financial statements have been prepared on the accrual basis, and the
dengan menggunakan konsep biaya historis, kecuali untuk akun tertentu measurement basis is using the historical cost concept, except for
yang diukur dengan menggunakan dasar seperti yang disebutkan dalam certain accounts which are measured on the basis as stated in the
catatan yang relevan. relevant notes.
Laporan arus kas konsolidasian yang disusun dengan menggunakan The consolidated statements of cash flows, prepared using the direct
metode langsung, menyajikan penerimacn dan pengeluaran kas dan method, present receipts and payments of cash and cash equivalents
setara kas yang diklasifikasikan ke dalam aktivitas operasi, investasi dan classified into operating, investing and financing activities.
pendanacn.
Mata uang pelaporan yang digunakan pada laporan keuangan The reporting currency used in the consolidated financial statements is
konsolidasian adalah rupiah (“Rp”), yang merupakan mata uang the rupiah (“Rp”), which is the functional currency of the Company.
fungsional Perusahaan.
b. Dasar Laporan Keuangan Konsolidasian b. Basis of the Consolidated Financial Statements
Dasar pengukuran dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian The measurement basis in preparation of consolidated financial
disusun berdasarkan harga perolehan. Laporan keuangan konsolidasian statements based on historical cost. The consolidated financial
disusun dengan metode akrual, kecuali beberapa akun tertentu disusun statements have been prepared on the accrual basis, except for certain
berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam kebijakan accounts which are stated on the basis of other measurements as
akuntansi masing-masing akun tersebut. disclosed in the relevant accounts.
Seluruh saldo, penghasilan dan beban, termasuk keuntungan atau All balances, income and expenses, including unrealized gains or losses
kerugian yang belum direalisasi dari transaksi intra Grup dan dividen, from intra-group transactions and dividends, are eliminated in full.
dieliminasi secara penuh.
Kepentingan nonpengendali (KNP) mencerminkan bagian atas laba atau Non-controlling interest (KNP) represents a portion of the profit or loss
rugi dan aset neto yang tidak diatribusikan kepada entitas induk dan and net assets not attributable to the parent and is presented separately
disajikan secara terpisah dalam laporan laba rugi komprehensif in the consolidated statement of comprehensive income, and within
konsolidasian dan ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian, equity in the consolidated statement of financial position, separately
dipisahkan dari ekuitas yang dapat diatribusikan kepada entitas induk. from equity attributable to the parent.
Perubahan dalam bagian kepemilikan Perusahaan atas entitas anak Changes in the Company's interest in subsidiaries but without loss of
namun tanpa kehilangan pengendalian, dicatat sebagai transaksi ekuitas. control are accounted for as equity transactions. If the Company loses
Jika Perusahaan kehilangan pengendalian atas entitas anak maka control over a subsidiary, the Company at the date when control is lost:
Perusahaan pada tanggal hilangnya pengendalian tersebut:
• Menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) dan • Derecognize the assets (including any goodwill) and liabilities of
liabilitas entitas anak pada jumlah tercatatnya; subsidiaries at their carrying amounts;
• Menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP; • Derecognize the carrying amount of each KNP;
• Mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima dan distribusi saham • recognize the fair value of payments received and distributions of
(jika ada); shares (if any);
• Mengakui setiap sisa investasi pada entitas anak pada nilai wajarnya; • Recognize any residual investment in subsidiaries at fair value;
• Mereklasifikasi bagian Perusahaan atas komponen yang sebelumnya • Reclassify the Company's share of components previously
diakui sebagai penghasilan komprehensif lain ke laba rugi, atau recognized as other comprehensive income to profit or loss, or
mengalihkan secara langsung ke saldo laba dan; transfer directly to retained earnings and;
• Mengakui setiap perbedacn yang dihasilkan sebagai keuntungan atau • Recognize any resulting differences as gains or losses in
kerugian dalam laba rugi konsolidasian. consolidated profit or loss.
9
Page 14
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
b. Dasar Laporan Keuangan Konsolidasian (lanjutan) b. Basis of the Consolidated Financial Statements (continued)
Perubahan atas PSAK dan ISAK Changes to PSAK and ISAK
Berikut ini adalah, amandemen dan penyesuaian SAK baru yang berlaku The following are the amendments and adjustments to the new SAK that
efektif untuk tahun buku yang dimulai pada tanggal 1 Januari 2023 yang are effective for the financial year starting January 1, 2023, the
penerapannya tidak memiliki pengaruh signifikan atas pengungkapan application of which has no significant effect on the disclosures or
atau jumlah yang dilaporkan di dalam laporan keuangan konsolidasian amounts reported in the Company's consolidated financial statements
Perusahaan pada tahun berjalan dan tahun sebelumnya; for the current and previous years:
• PSAK No.1 (Amendemen) :“Penyajian Laporan Keuangan” tentang • SFAS No. 1 (Amendment) :“Presentation of Financial Statements”
pengungkapan kebijakan akuntansi yang mengubah istilah “signifikan” regarding disclosure of accounting policies that change the term
menjadi “material”dan memberi penjelasan mengenai kebijakan "significant" to "material" and provide explanation sof material
akuntansi material”. accounting policies”.
• PSAK No.1 (Amendemen) :“Penyajian Laporan Keuangan” tentang • SFAS No.1 (Amendment) :“Presentation of Financial Statements”
klasifikasi liabilitas; regarding classification of liabilities;
• PSAK No.25 (Amendemen) : “Kebijakan Akuntansi, Perubahan • SFAS No.25 (Amendment) :“Accounting Policies, Changes in
Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan” tentang definisi “estimasi Accounting Estimates, and Errors” regarding the definitionof“
akuntansi” dan penjelasannya”. accounting estimates” and their explanations".
• PSAK No.16 (Amendemen) : “Aset Tetap” tentang hasil sebelum • SFAS No.16 (Amendment) :“Fixed Assets” regarding proceeds
penggunacn yang diintensikan". before intended use".
• PSAK No.46 (Amendemen) :“Pajak Penghasilan” tentang Pajak • SFAS No.46 (Amendment) :"Income Tax" on Deferred Tax related
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi to Assets and Liabilities arising from a Single Transaction which
Tunggal yang diadopsi dari Amendemen IAS 12 Income Taxes adopted from Amended IAS 12 Income Taxes on Deferred Tax
tentang Deferred Tax related to Assets and Liabilities arising from a related to Assets and Liabilities arising from a Single Transaction".
Single Transaction".
Berikut ini amendemen dan penyesuaian Standar akuntansi yang relevan The following are amendments and adjustments to the relevant
berlaku efektif 1 Januari 2024 sebagai berikut: accounting standards effective January 1, 2024 as follows:
• Amendemen PSAK No.1 :“Penyajian Laporan Keuangan tentang • Amendment of SFAS No.1 :“Presentation of Financial Statements
Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek atau Jangka Panjang” on Classification of Liabilities as Short-Term or Long-Term”
• Amendemen PSAK No.73 :“Sewa tentang Liabilitas Sewa pada • Amendement of SFAS No.73 :“Leases on lease Liability in a Sale
Transaksi Jual dan Sewa-Balik” and Leaseback”.
Pada sact penerbitan Laporan keuangan, manajemen masih mempelajari Asat the authorisation date of this financial statements, the company is
dampak yang mungkin timbul dari penerapan standar dan interpretasi still evaluating the potential impact of these new and revised SFAS.
baru dan revisi tersebut serta pengaruhnya pada Laporan keuangan
Perusahaan.
Mulai tanggal 1Januari 2024, referensi terhadap masing-masing PSAK Starting January 1, 2024, reference stoeach SFAS and ISAK will
dan ISAK akan diubah sebagaimana di umumkan oleh DSAK-IAI. bechanged as announced by DSAK-IAI.
10
Page 15
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
c. Prinsip-Prinsip Konsolidasian c. Principles of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan aset dan liabilitas The consolidated financial statements incorporate the assets and
pada tanggal laporan posisi keuangan dan hasil usaha untuk tahun yang liabilities at statements of financial position date and results of
berakhir pada tanggal-tanggal tersebut dari Perusahaan dan entitas di operations for the years then ended of the Company and entities in
mana Perusahaan memiliki pengendalian ketika Perusahaan terekspos which the Company has control when the Company is exposed or has
atau memiliki hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan rights to variable returns from its involvement with the entity and has the
entitas dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi imbal hasil ability to affect those returns through its power over the entity. The
tersebut melalui kekuasacnnya atas entitas. Perusahaan menggunakan Company used the acquisition method to account for the acquisition of
metode akuisisi untuk mencatat akuisisi entitas anak. Biaya perolehan subsidiaries. The cost of acquisition includes any fair value of contingent
termasuk nilai wajar imbalan kontinjensi pada tanggal akuisisi. consideration at the acquisition date.
Kepentingan nonpengendali atas total laba rugi komprehensif entitas Non-controlling interests in the total comprehensive income of
anak diidentifikasi sesuai proporsinya dan disajikan sebagai bagian dari subsidiaries is identified at its portion and presented as part of total
total laba komprehensif yang dapat diatribusikan pada laporan laba rugi attributable comprehensive income in the consolidated statement of
dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. Kepentingan profit or loss and other comprehensive income. Non-controlling interests
nonpengendali atas aset neto entitas anak diidentifikasi pada tanggal in the net assets of subsidiaries is identified at the date of business
kombinasi bisnis yang selanjutnya disesuaikan dengan proporsi atas combination afterwards adjusted by proportion of changes in equity of
perubahan ekuitas entitas anak dan disajikan sebagai bagian dari ekuitas subsidiaries and presented as part of equity in the consolidated
pada laporan posisi keuangan konsolidasian. statements of financial position.
Bila pengendalian atas suatu entitas diperoleh dalam tahun berjalan, hasil Where control of an entity is obtained during a financial year, its results
usaha entitas tersebut dimasukkan dalam laporan laba rugi dan are included in the consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sejak tanggal pengendalian comprehensive income from the date on which control commences.
dimulai. Bila pengendalian berakhir dalam tahun berjalan, hasil usaha Where control ceases during a financial year, its results are included in
entitas tersebut dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan penghasilan the consolidated statement of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain konsolidasian untuk bagian tahun dimana income for the part of the year during which control exists.
pengendalian masih berlangsung.
Kebijakan akuntansi yang dipakai dalam penyajian laporan keuangan The accounting policies adopted in preparing the consolidated financial
konsolidasian dalam semua hal yang material telah diterapkan secara statements in all material respects have been consistently applied by
konsisten oleh entitas anak. the subsidiaries.
Seluruh transaksi dan saldo yang material antara Perusahaan- All material transactions and balances between consolidated companies
Perusahaan yang dikonsolidasikan telah dieliminasi dalam penyajian have been eliminated in preparing the consolidated financial statements.
laporan keuangan konsolidasian
Goodwill merupakan selisih lebih yang tidak teridentifikasi antara jumlah Goodwill represents unidentified excess of total investment cost over the
harga perolehan investasi dengan proporsi nilai wajar aset bersih entitas proportionate underlying fair value of the acquired subsidiary’s net
anak pada tanggal akuisisi. Goodwill tidak diamortisasi dan dilakukan uji assets at the acquisition date. Goodwill is not amortised and tested for
penurunan nilai setiap tahun. impairment annually.
Transaksi restrukturisasi antar entitas sepengendali dicatat dengan Restructuring transactions for entities under common control are
menggunakan metode yang serupa dengan metode penyatuan accounted for using a method similar as the pooling of interest method.
kepemilikan. Selisih antara nilai perolehan investasi dengan proporsi nilai The difference between the investment cost and the proportionate book
buku aset bersih entitas anak yang diakuisisi dicatat dalam akun value of the acquired subsidiary’s net assets is recorded as “Additional
“Tambahan modal disetor” dalam bagian ekuitas pada laporan posisi paid-in capital” under the equity section of the consolidated statements
keuangan konsolidasian. of financial position.
Ventura bersama adalah suatu entitas dimana Perusahaan memiliki Joint venture is an entity in which the Company jointly controls with one
pengendalian bersama dengan satu venturer atau lebih. Ventura bersama or more other venturers. Joint venture is accounted for using the equity
dicatat dengan menggunakan metode ekuitas. method.
11
Page 16
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
d. Kas dan Setara Kas d. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri dari kas dan bank termasuk semua investasi Cash and cash equivalents consist of cash on hand and in banks
yang tidak dibatasi penggunacnnya yang jatuh tempo dalam waktu tiga including all unrestricted investments with maturities of three months or
bulan atau kurang sejak tanggal penempatannya, yang tidak dijadikan less from the date of placement, which are not pledged as collateral and
sebagai jaminan dan dibatasi dalam penggunacnnya. Bank dan deposito are restricted in use. Banks and time deposits which are restricted in
berjangka yang dibatasi penggunacnnya atau dijaminkan untuk use or pledged as collateral for liabilities are presented under “Non-
kewajiban, disajikan pada bagian dari “Aset Tidak Lancar”. current Assets” section.
e. Transaksi Dalam Mata Uang Asing e. Foreign Currency Transactions and Balances
Pembukuan Grup diselenggarakan dalam mata uang Rupiah, mata uang The accounting records of the Group are maintained in Rupiah.
dari lingkungan ekonomi utama dimana entitas beroperasi (mata uang Transactions denominated in foreign currencies are translated into
fungsionalnya). Transaksi-transaksi selama tahun berjalan dalam mata Rupiah at the exchange rates prevailing at the dates of the transactions.
uang asing dicatat dengan kurs yang berlaku pada sact terjadinya At the end of the reporting period, monetary assets and liabilities
transaksi. Pada tanggal pelaporan, aset dan liabilitas moneter dalam denominated in foreign currencies are translated into Rupiah using the
mata uang asing disesuaikan untuk mencerminkan kurs yang berlaku middle rates of exchange quoted by Bank Indonesia at such dates.
pada tanggal tersebut. Keuntungan atau kerugian kurs yang timbul Exchange gains and losses arising on foreign currency transactions and
dikreditkan atau dibebankan dalam laba rugi periode berjalan. on the translation of foreign currency monetary assets and liabilities into
Rupiah are recognized as current period profit or loss.
Kurs, berdasarkan kurs tengah Bank Indonesia, yang digunakan untuk Exchange rates, based on the Bank Indonesia middle rate, used to
mentranslasi nilai aset dan liabilitas moneter pada tanggal laporan posisi translate monetary assets and liabilities at the statement of financial
keuangan pada tangga-tangga; 30 September 2024 dan 31 Desember dates As of September 30, 2024 and December 31, 2023, charges for
2023, untuk mata uang Amerika US Dollar dalam 1 US$ = Rp 15.138 dan United Stated Dollar (US Dollar) in 1 US$ = Rp 15,138 dan Rp15.416.
Rp15.416.
f. Piutang usaha dan Piutang lainnya f. Trade and Other receivables
Piutang usaha adalah piutang yang timbul atas penjualan/ penyerahan Trade receivables are receivables arising from the sale/delivery of
jasa dari kegiatan pokok Perusahaan. services from the main activities of the Company
Piutang usaha disajikan sebesar nilai bersih nominal piutang dikurangi Trade receivables are presented at the net nominal value of the
PPN yang diperhitungkan dan penyisihan penurunan piutang tak tertagih. receivables less imputed VAT and allowance for decrease in
Penyisihan penurunan nilai piutang terhadap risiko kemungkinan piutang uncollectible accounts. Allowance for impairment of receivables against
tidak tertagih dilakukan dengan membentuk penyisihan penurunan the risk of possible uncollectible accounts is made by establishing an
piutang tak tertagih. allowance for decline in uncollectible accounts.
Piutang usaha dan piutang non-usaha pada awalnya diakui sebesar nilai Trade and non-trade receivables are initially recognized at fair value and
wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan subsequently measured at amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif, apabila dampak rate method, if the impact of discounting is significant, less provision for
pendiskontoan signifikan, dikurangi dengan provisi atas penurunan nilai. impairment. The collectability of trade and non-trade receivables is
Kolektibilitas piutang usaha dan piutang non-usaha ditinjau secara reviewed periodically. Receivables that are known to be uncollectible
berkala. Piutang yang diketahui tidak tertagih, dihapuskan dengan secara are written off by directly reducing their carrying amount. An allowance
langsung mengurangi nilai tercatatnya. Akun penyisihan digunakan ketika account is used when there is objective evidence that the Company is
terdapat bukti yang objektif bahwa Perusahaan tidak dapat menagih unable to collect all outstanding amounts in accordance with the original
seluruh nilai terutang sesuai dengan persyaratan awal piutang. Kesulitan receivable terms. Significant financial difficulties experienced by the
keuangan signifikan yang dialami debitur, kemungkinan debitur debtor, the possibility of the debtor being declared bankrupt or carrying
dinyatakan pailit atau melakukan reorganisasi keuangan dan gagal bayar out financial reorganization and default or delinquent payments are
atau menunggak pembayaran merupakan indikator yang dianggap dapat indicators that are considered to indicate an impairment in the value of
menunjukkan adanya penurunan nilai piutang. receivables.
12
Page 17
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
f. Piutang usaha dan Piutang lainnya (lanjutan) f. Trade and Other receivables (continued)
Jumlah kerugian penurunan nilai diakui pada laporan laba rugi. Ketika The amount of the impairment loss is recognized in the profit or loss.
piutang usaha dan piutang non-usaha, yang rugi penurunan nilainya telah When trade and non-trade receivables, for which an impairment loss
diakui, tidak dapat ditagih pada periode selanjutnya, maka piutang has been recognized, are not collectible in a subsequent period, these
tersebut dihapusbukukan dengan mengurangi akun penyisihan. receivables are written-off by reducing an allowance account.
Penagihan kembali dikemudian hari atas piutang yang sebelumnya telah Collections at a later date for receivables which have previously been
dihapusbukukan, dikreditkan pada laba rugi. written off, are credited to profit or loss.
g. Persediaan g. Inventories
Properti yang diperoleh atau yang sedang dalam penyelesaian untuk Properties acquired or in progress for sale in the ordinary course of
dijual dalam kegiatan usaha normal, tidak untuk sewa atau kenaikan nilai, business, not for rental or for capital appreciation, constitute inventories
merupakan Persediaan.
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya Inventories are stated at the lower of cost and net realizable value. Cost
perolehan dan nilai realisasi neto. Biaya perolehan ditentukan dengan is determined using the average method, except for other inventories
menggunakan metode rata-rata, kecuali untuk Persediaan lainnya which are determined using the first-in, first out (FIFO) method.
ditentukan dengan metode first-in, first out (FIFO).
Biaya perolehan tanah yang sedang dalam pengembangan meliputi biaya The cost of land under development includes the cost of land for
perolehan tanah untuk pengembangan, biaya pengembangan langsung development, direct and indirect development costs related to real
dan tidak langsung terkait kegiatan pengembangan real estat serta biaya- estate development activities and borrowing costs, if any. At the time of
biaya pinjaman, jika ada. Pada sact dijual, semua biaya dialokasikan sale, all costs are allocated proportionally based on each area.
secara proporsional berdasarkan masing-masing luas area.
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai Land development costs, including land used for roads and
jalan dan prasarana atau area yang tidak dapat dijual lainnya, infrastructure or other non-saleable areas, are allocated to the available
dialokasikan kepada luas area yang dapat dijual. for sale area.
Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian dipindahkan ke rumah, The cost of buildings under construction is transferred to available-for-
ruko dan apartemen (strata title) tersedia untuk dijual pada sact sale houses, shophouses and apartments (strata title) when the
pembangunan telah selesai secara substansial. construction has been substantially completed.
Untuk proyek properti residensial, pada sact pengembangan dan For residential property projects, when infrastructure development and
pembangunan infrastruktur dilaksanakan, akun ini direklasifikasi ke akun construction is carried out, this account is reclassified to inventory
Persediaan. Untuk proyek properti komersial, pada sact penyelesaian account. For commercial property projects, upon completion of
pengembangan dan pembangunan infrastruktur, akun ini akan tetap development and construction of infrastructure, this account will remain
sebagai bagian dari Persediaan atau direklasifikasi ke aset tetap atau as part of inventories or reclassified to fixed assets or investment
properti investasi, mana yang lebih sesuai. properties, whichever is more appropriate.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan dalam kegiatan usaha Net realizable value is the estimated selling price in the ordinary course
normal yang didasarkan pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan of business based on market prices at reporting date and discounted to
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, dikurangi taksiran the time value of money, if material, less the estimated costs of
biaya penyelesaian dan taksiran biaya untuk melaksanakan penjualan. completion and the estimated costs to make the sale. Impairment in
Penurunan nilai Persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai tercatat inventory value is determined to reduce the carrying amount of
Persediaan ke nilai realisasi neto dan penurunannya diakui sebagai rugi inventories to net realizable value and the decrease is recognized as a
pada laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian. loss in the consolidated statement of profit or loss and other
comprehensive income.
13
Page 18
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
h. Tanah yang belum Dikembangkan h. Land inventory has not been developed
Persediaan tanah yang belum dikembangkan disajikan di laporoan posisi Inventories of land that have not yet been developed are presented in
keuangan sebesar nilai yang terendah antara biaya perolehan dan nilai the statement of financial position at the lower of cost or net realizable
realisasi bersih (the lower of cost or net realizable value). value.
Biaya perolehan tanah yang belum dikembangkan, yang terdiri dari "biaya acquisition cost of land that has not yet been developed, which consists
pra-perolehan" dan "biaya perolehan tanah". Harga perolehan tanah yang of "pre-acquisition cost" and "land acquisition cost". The acquisition cost
belum dikembangkan akan dipindahkan ke tanah dalam pengembangan of land that has not been developed will be transferred to land under
pada sact pengembangan tanah akan dimulai. development when land development will begin.
Biaya pra-perolehan tanah
Mencakup biaya sebelum perolehan tanah atau sampai Perusahaan Includes costs prior to land acquisition or until the Company obtains
memperoleh izin perolehan tanah dari Pemerintah. Biaya pra-perolehan land acquisition permits from the Government. Land pre-acquisition
tanah meliputi biaya pengurusan izin, konsultasi hukum, gaji karyawan, costs include fees for obtaining permits, legal consultations, employee
studi kelayakan, analisis dampak lingkungan dan imbalan untuk ahli salaries, feasibility studies, environmental impact analysis and fees for
pertanahan. land experts.
Biaya perolehan tanah Land acquisition costs
Biaya perolehan tanah mencakup biaya pembelian area tanah, termasuk The cost of land acquisition includes the cost of purchasing the land
semua biaya yang secara langsung mengakibatkan tanah tersebut siap area, including all costs that directly result in the land being ready for
digunakan sesuai dengan tujuan yang telah ditetapkan. Biaya perolehan use according to the stated purpose. Land acquisition costs include
tanah meliputi biaya perolehan, biaya gambar topografi, master plan, acquisition costs, topographical drawing fees, master plans, document
pengurusan dokumen, bea balik-nama, komisi perantara, imbalan jasa processing, title transfer fees, intermediary commissions, fees for
profesional dan pematangan tanah. professional services and land preparation.
i. Biaya Dibayar Dimuka i. Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfact masing-masing Prepaid expenses are amortized over their useful life using the straight-
biaya dengan menggunakan metode garis lurus. line method.
j. Investasi penyertacn saham j. Share investment
Perusahaan dan Kelompok usaha menerapkan PSAK No.15 The Company and the Business Group apply PSAK No.15 (Adjusment
(Penyesuaian 2015) "investasi pada entitas assosiasi", PSAK Revisi ini 2015) "investments in associates", this revised PSAK retrospectively
secara retrospektif dan mengatur akuntansi investasi dalam entitas anak / and regulates the accounting of investments in subsidiaries/associations
asosiasi dalam hal penentuan pengatuh signifikan, metote akuntansi in terms of determining significant influencers, accounting methods to be
yang harus diterapkan, penentuan nilai investasi dan Laporan keuangan applied, determination of investment value and Separate consolidated
konsolidasian tersendiri. financial statements.
Penyertacn pada Entitas asosiasi Investments in Associated Entities
Investasi kelompok Perusahaan pada Entitas asosiasi diukur dengan The Group's investment in associates is measured using the equity
menggunakan metote ekuitas. Entitas asosiasi adalah suatu entitas di method. An associate is an entity over which the Group has significant
mana kelompok Perusahaan mempunyai pengaruh yang signifikan, influence, in which the carrying amount of the investment is increased or
dimana jumlah tercatat investasi tersebut ditambah atau dikurangi untuk decreased to recognize the Company's share of profits or losses and
mengakui bagian Perusahaan atas laba atau rugi, dan penerimacn dividends received from the associated entity from the date of
deviden dari entitas asosiasi sejak tanggal perolehan. acquisition.
14
Page 19
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
j. Investasi penyertacn saham (lanjutan) j. Share investment (continued)
Laporan laba-rugi komprehensif konsolidasian mencerminkan bagian The consolidated statements of comprehensive income reflect the share
atas hasil operasi dari entitas asosiasi. Bila terdapat perubahan yang in the results of operations of the associates. If there has been a change
diakui langsung pada ekuitas dari entitas asosiasi kelompok Perusahaan recognized directly in the equity of the group's associates, the Company
mengakui bagiannya atas perubahan tersebut dan mengungkapkan hal recognizes its share of such changes and discloses this when
ini jika dapat dipakai dalam Laporan keuangan konsolidasian Induk dan applicable in the consolidated financial statements of the parent and
konsolidasian perubahan ekuitas konsolidasian. Laba atau rugi yang consolidated changes in consolidated equity. Unrealized gains or losses
belum direalisasikan sebagai hasil dari transaksi-transaksi antara as a result of transactions between the Company and its associates are
Perusahaan dengan Entitas asosiasi dieliminasi pada jumlah sesuai eliminated at the amount according to the interest in the
dengan kepentingan dalam Entitas anak / asosiasi dalam laporan Subsidiaries/associates in the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian.
Setelah menerapkan metode ekuitas, Kelompok Perusahaan menentukan After applying the equity method, the Group Companies determine
apakah diperlukan untuk mengakui tambahan rugi penurunan nilai atas whether it is necessary to recognize an additional impairment loss on
investasi Perusahaan dalam entitas asosiasi. Kelompok Perusahaan the Company's investment in an associate. The Group determines at
menentukan pada setiap tanggal pelaporan apakah terdapat bukti yang each reporting date whether there is objective evidence indicating that
objektif yang mengintifikasikan bahwa investasi dalam entitas asosiasi the investment in the associate is impaired. In this case the value is
megalami punurunan nilai. Dalam hal ini nilai berdasarkan selisih antara based on the difference between the recoverable amount and the
jumlah terpulihkan dan nilai tercatatnya dan mengakuinya dalam laporan carrying amount and recognizes it in the consolidated statement of
laba-rugi komprehensif konsilidasian. comprehensive income.
Penyertacn pada Perusahaan asosiasi Investment in associated companies
Investasi saham dimana Perusahaan dan/atau Entitas Anak mempunyai Investments in shares in which the Company and/or Subsidiaries have
kepemilikan saham sebesar 20% sampai dengan 50% dicatat an ownership interest of 20% to 50% are accounted for using the equity
berdasarkan metode ekuitas. Dengan metode ini, investasi dicatat pada method. Under this method, investments are recorded at cost, adjusted
biaya perolehan, disesuaikan dengan bagian Perusahaan atas laba atau for the Company's share of the net profit or loss of the recipient
rugi bersih dari Perusahaan penerima investasi sejak tanggal perolehan, Company from the date of acquisition, less any dividends received.
dikurangi deviden yang diterima.
k. Aset tetap dan Penyusutannya k. Fixed Assets and Depreciation
Aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi Fixed assets, except for land, are stated at cost less accumulated
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, jika ada. Tanah depreciation and impairment losses, if any. Land is stated at cost and
dinyatakan berdasarkan biaya perolehan dan tidak disusutkan. Biaya not depreciated. The cost of an item of property, plant and equipment
perolehan aset tetap meliputi: (a) harga pembelian, (b) biaya-biaya yang includes: (a) purchase price, (b) costs directly attributable to bringing the
dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan asset to its present location and condition, and (c) the initial estimate of
kondisinya sekarang, dan (c) estimasi awal biaya pembongkaran dan the costs of dismantling and removing and restoring the site of the asset
pemindahan dan restorasi lokasi aset (jika ada). Setiap bagian dari aset (if any). Each part of property, plant and equipment with a cost that is
tetap dengan biaya perolehan yang signifikan terhadap total biaya significant to the total cost of the asset is depreciated separately.
perolehan aset, disusutkan secara terpisah.
Pada sact pembaruan dan perbaikan yang signifikan dilakukan, biaya When significant renewals and repairs are made, the cost is recognized
tersebut diakui ke dalam nilai tercatat aset tetap sebagai suatu in the carrying amount of the property and equipment as a replacement
penggantian jika memenuhi kriteria pengakuan. Semua biaya perbaikan if the recognition criteria are met. All other repair and maintenance costs
dan pemeliharacn lainnya yang tidak memenuhi kriteria pengakuan that do not meet the recognition criteria are charged directly to current
dibebankan langsung pada operasi berjalan. operations.
Penyusutan aset dimulai pada sact aset tersebut siap untuk digunakan Depreciation of assets begins when the assets are ready to be used
sesuai maksud penggunacnnya oleh Kelompok Usaha dan dihitung according to their intended use by the Group and is calculated using the
dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimasi masa straight-line method based on the estimated useful lives as follows:
manfact ekonomis sebagai berikut:
15
Page 20
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
k. Aset tetap dan Penyusutannya (lanjutan) k. Fixed Assets and Depreciation (continued)
Jenis Aset Tetap Taksiran Masa Manfact % Penyusutan Fixed Assets Type
Estimated Useful Life Depreciation %
Bangunan 20 tahun / Years 5% - 10% Building
Bangunan dan sarana Water Treatment 20 tahun / Years 5,0% Buildings and clean water management
Plan (WTP) facilities / Water Treatment Plan (WTP)
Instalasi saluran Pipa air WTP 10 tahun / Years 10% Water pipe installation WTP
Perabot dan peralatan kantor 2 - 4 tahun / Years 25% - 50% Furnitures and equipment
Peralatan proyek 2 - 4 tahun / Years 25% - 50% Project equipment
Mesin, peralatan dan Alat berat 4 - 8 tahun / Years 12,50% - 25% Machinery, equipment and heavy equipment
Kendaracn 4 - 8 tahun / Years 12,50% - 25% Vehicles
Pada setiap akhir periode pelaporan, nilai residu, umur manfact dan At the end of each reporting period, the residual values, useful lives and
metode penyusutan direviu, dan jika sesuai dengan keadacn, disesuaikan method of depreciation are reviewed and, if appropriate, adjusted
secara prospektif. Perubahan dalam umur manfact aset yang diharapkan prospectively. Changes in the expected useful life of the asset and
dan nilai sisa menjadi pertimbangan untuk modifikasi periode depresiasi residual value are considered for modification of the depreciation period
dan jumlah terdepresiasi yang diperlakukan sebagai perubahan dalam and the depreciated amount is treated as a change in accounting
estimasi akuntansi. estimate.
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya pada sact The carrying amount of fixed assets is derecognised upon disposal or
dilepaskan atau sact tidak ada manfact ekonomis masa depan yang when no future economic benefits are expected from their use or
diharapkan dari penggunacn atau pelepasannya. Keuntungan atau disposal. Gains or losses arising from derecognizing the asset
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai (calculated as the difference between the net disposal proceeds and the
perbedacn antara jumlah neto hasil pelepasan dan nilai tercatat dari aset) carrying amount of the asset) are credited or charged to profit or loss in
dikreditkan atau dibebankan pada laba rugi pada periode aset tersebut the period the asset is derecognised.
dihentikan pengakuannya.
Aset dalam penyelesaian merupakan akumulasi biaya bahan dan biaya Assets under construction represent the accumulated costs of materials
terkait lainnya sampai dengan tanggal dimana aset tersebut telah selesai and other related costs up to the date when the assets are completed
dan siap untuk digunakan. Biaya-biaya tersebut direklasifikasi ke aset and ready for use. These costs are reclassified to the related fixed
tetap yang bersangkutan ketika aset tersebut siap digunakan sesuai assets when the assets are ready for their intended use.
dengan tujuannya.
Bila nilai tercatat suatu aset melebihi taksiran jumlah yang dapat If the carrying amount of an asset exceeds the estimated recoverable
diperoleh kembali, maka nilai tersebut diturunkan ke jumlah yang dapat amount, the amount is written down to the recoverable amount, which is
diperoleh kembali tersebut, yang ditentukan sebagai nilai tertinggi antara determined as the higher of the net selling price and value in use.
harga jual neto dan nilai pakai.
l. Pengakuan Pendapatan dan Beban l. Revenue and Expense Recognition
Perusahaan menerapkan PSAK No. 72, “Pendapatan dari Kontrak The company applies PSAK No. 72, “Revenue from Contracts with
dengan Pelanggan”. Berdasarkan standar baru ini, pengakuan Customers”. Based on this new standard, revenue recognition can be
pendapatan dapat dilakukan secara bertahap sepanjang umur kontrak done in stages throughout the life of the contract (over time) or at a
(over time) atau pada waktu tertentu (at a point in time). certain time (at a point in time).
Entitas mengakui pendapatan ketika (atau selama) entitas memenuhi An entity recognizes revenue when (or while) it fulfils its performance
kewajiban pelaksanacn dengan mengalihkan barang atau jasa yang obligations by transferring the promised goods or services (i.e. assets)
dijanjikan (yaitu aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau to the customer. Assets are transferred when (or during) the customer
selama) pelanggan memperoleh pengendalian atas aset tersebut. obtains control of the asset.
16
Page 21
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
l. Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan) l. Revenue and Expense Recognition (continued)
Pendapatan diakui sepanjang waktu (over time), jika satu dari kriteria Revenue recognized over the time if one of the below criteria are met;
berikut ini terpenuhi;
a. Pelanggan secara simultan menerima dan mengkonsumsi manfact a. The customer simultaneously receives and consumes the benefits
yang disediakan dari pelaksanacn entitas selama entitas provided by performing the entity as long as the entity performs its
melaksanakan kewajiban pelaksanacnnya; performance obligations;
b. Pelaksanacn entitas menimbulkan atau meningkatkan aset yang b. The entity's performance give rise or increase the assets controlled
dikendalikan pelanggan selama aset tersebut ditimbulkan atau by customers as long as they are generated or increased; or
ditingkatkan; atau
c Pelaksanacn entitas tidak menimbulkan suatu aset dengan c The entity's performance does not give rise to an asset with
penggunacn alternatif bagi entitas dan entitas memiliki hak atas alternative uses for the entity and the entity has a right to
pembayaran yang dapat dipaksakan atas pelaksanacn yang telah enforceable payments for the performance that has been completed
diselesaikan sampai sact ini to date.
Pendapatan dari penjualan bangunan rumah, ruko dan bangunan sejenis Revenue from the sale of houses, shophouses and other similar
lainnya beserta kapling tanahnya, serta kapling tanah tanpa bangunan buildings along with plots of land, as well as plots of land without
diakui pada waktu tertentu (at a point in time). buildings are recognized at a certain time (at a point in time).
Beban pokok penjualan rumah hunian dan ruko ditentukan berdasarkan The cost of goods sold for residential houses and shophouses is
seluruh biaya aktual pengerjacn yang terjadi dan taksiran biaya untuk determined based on all actual costs incurred and the estimated costs to
menyelesaikan pengerjacn. Taksiran biaya untuk menyelesaikan complete the work. The estimated costs to complete the work are
pengerjacn disajikan dalam “Beban Akrual” yang disajikan pada laporan presented in "accrued Expenses" which are presented in the statement
posisi keuangan. Perbedacn antara jumlah taksiran biaya dengan biaya of financial position. The difference between the estimated cost and the
aktual pengerjacn atau pengembangan dibebankan pada “Beban Pokok actual cost of construction or development is charged to “Cost of
Pendapatan” periode berjalan. Revenue” for the current period.
Pendapatan sewa Rental revenue
Pendapatan dari sewa diakui sepanjang waktu masa sewa dengan Revenues from rental are recognized ovet the time on a straight-line
menggunakan metode garis lurus sepanjang masa sewa. basis throughout the term of the lease.
Pengakuan Beban
Biaya langsung awal yang terjadi dalam proses negosiasi dan pengaturan Initial direct costs incurred in negotiating and arranging the lease are
sewa ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset sewacn dan diakui added to the carrying amount of the leased asset and recognized on a
dengan dasar garis lurus selama masa sewa. Uang muka sewa yang straight-line basis over the lease term. Rental advances received from
diterima dari penyewa dicatat ke dalam akun “Pendapatan Diterima lessees are recorded in “Unearned Revenues” account and will be
Dimuka” dan akan diakui sebagai pendapatan secara berkala sesuai recognized as income periodically in accordance with the applicable
dengan kontrak sewa yang berlaku. rental contracts.
m. Imbalan pasca kerja m. Employee Benefits
Penerapan PSAK 24 (amandemen 2018) dan berlaku surut perhitungan Application of PSAK 24 (amendment 2018) and retroactive recalculation
kembali Imbalan Pasca Kerja mulai tahun 2013, Imbalan Pasca Kerja of Post-Employment Benefits starting in 2013, Post-Employment
kepada karyawannya sesuai dengan ketentuan diatur dalam Undang- Benefits for employees in accordance with the provisions stipulated in
Undang Cipta Kerja (‘UUCK’) No. 11/2020 (2020: UU No. 13/2003), yang the Job Creation Law ('UUCK') No. 11/2020 (2020: UU No. 13/2003),
merupakan kewajiban imbalan kerja. Jika imbalan pensiun sesuai dengan which is an employee benefit obligation. If the pension benefits are in
UUCK No. 11/2020 (2020: UU No. 13/2003) lebih besar dari program accordance with UUCK No. 11/2020 (2020: UU No. 13/2003) is greater
pensiun yang ada, selisih tersebut diakui sebagai bagian dari kewajiban than the existing pension plan, the difference is recognized as part of
imbalan pensiun. the pension benefit obligation.
17
Page 22
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
m. Imbalan pasca kerja (lanjutan) m. Employee Benefits (continued)
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti dihitung dari nilai kini The Group's net liability for defined benefit plans is calculated as the
liabilitas imbalan pascakerja pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi present value of the defined benefit obligation at the end of the reporting
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas imbalan period less the fair value of plan assets, if any. The calculation of the
pascakerja dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit post-employment benefit obligation is carried out using the Projected
dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode Unit Credit method in actuarial calculations which are carried out at the
pelaporan. end of each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pascakerja, meliputi a) keuntungan Remeasurement of post-employment benefit obligations, including a)
dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidak termasuk actuarial gains and losses, b) return on plan assets, excluding interest,
bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk and c) any change in the impact of the asset ceiling, excluding interest,
bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada sact terjadinya. is recognized in other comprehensive income when they occur.
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode Remeasurements are not reclassified to profit or loss in subsequent
berikutnya. periods.
n. Pajak Penghasilan n. Income Taxes
Beban pajak terdiri dari pajak kini dan pajak tangguhan. Pajak diakui The tax expense consists of current tax and deferred tax. Tax is
dalam laporan laba rugi, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan recognized in the profit or loss, unless the tax relates to transactions or
transaksi atau kejadian yang diakui di pendapatan komprehensif lain atau events that are recognized in other comprehensive income or
langsung diakui ke ekuitas. Dalam hal ini, pajak tersebut masing-masing recognized directly in equity. In this case, the tax is recognized in other
diakui dalam pendapatan komprehensif lain atau ekuitas. comprehensive income or equity, respectively.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam periode Current tax expense is determined based on taxable profit for the period
yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku calculated based on the tax rate in effect from fiscal year 2010 onwards
sejak tahun fiskal 2010 dan seterusnya tarif tunggal sesuai UU tarif Pajak. at the single rate in accordance with the Tax Rate Law. And changes to
Dan perubahan Peraturan Pemerintah (Pengganti UU Republik Indonesia Government Regulation (Replacement to Law of the Republic of
No. 1 Tahun 2020) Pasal 5 (ayat 1) penyesuaian Undang-Undang Indonesia No. 1 of 2020) Article 5 (paragraph 1) adjustments to the Law
mengenai Pajak Penghasilan Tarif pajak Wajib Pajak badan berupa on Income Tax Corporate Taxpayer Tax Rates in the form of reducing
penurunan Tarif pasal 17(1) menjadi sebesar 22% yang berlaku pada the Tariff of article 17(1) to 22% which applies in the tax year 2020 and
tahun pajak 2020 dan 2021. Dan perubahan tarif pajak sesuai Undang- 2021. And changes to tax rates according to the Law on the
Undang Harmonisasi Peraturan Perpajakan No. 7 Tahun 2021 pasal 17 Harmonization of Tax Regulations No. 7 of 2021 article 17 (paragraph
(ayat 1.b) tarif Pajak penghasilan badan 22% mulai berlaku pada tahun 1.b) corporate income tax rate of 22% comes into effect in 2022, as a
2022, sebagai dasar perhitungan Beban Pajak penghasilan badan dan basis for calculating corporate income tax expense and deferred tax
Beban/(manfact) Pajak tangguhan. expenses/(benefits).
Beban pajak kini dihitung berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku The current tax expense is calculated based on the tax regulations in
pada tanggal pelaporan keuangan, di negara di mana Grup dan entitas force at the financial reporting date, in the countries where the Group
anak beroperasi dan menghasilkan pendapatan kena pajak. Manajemen and its subsidiaries operate and generate taxable income. Management
secara periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Surat periodically evaluates positions reported in Annual Tax Returns (SPT)
Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi di mana with respect to situations where applicable tax rules require
aturan pajak yang berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, interpretation. If necessary, management determines the provision
manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan based on the amount expected to be paid to the tax authorities.
akan dibayar kepada otoritas pajak.
18
Page 23
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
n. Pajak Penghasilan (lanjutan) n. Income Taxes (continued)
Pajak penghasilan tangguhan diakui, dengan menggunakan metode Deferred income tax is recognized, using the balance sheet liability
balance sheet liability untuk semua perbedacn temporer antara dasar method, for all temporary differences between the tax bases of assets
pengenacn pajak aset dan liabilitas dengan nilai tercatatnya pada laporan and liabilities and their carrying amounts in the consolidated financial
keuangan konsolidasian. Namun, liabilitas pajak penghasilan tangguhan statements. However, a deferred income tax liability is not recognized if
tidak diakui jika berasal dari pengakuan awal goodwill atau pada sact it arises from the initial recognition of goodwill or upon initial recognition
pengakuan awal aset dan liabilitas yang timbul dari transaksi selain of assets and liabilities arising in transactions other than business
kombinasi bisnis yang pada sact transaksi tersebut tidak mempengaruhi combinations which at the time of the transaction did not affect
laba rugi akuntansi dan laba rugi kena pajak. Pajak penghasilan accounting profit or loss and taxable profit or loss. Deferred income tax
tangguhan ditentukan dengan menggunakan tarif pajak yang telah is determined using tax rates that have been enacted or substantively
berlaku atau secara substansial telah berlaku pada akhir periode enacted at the end of the reporting period and are expected to apply
pelaporan dan diharapkan diterapkan ketika aset pajak penghasilan when the deferred income tax asset is realized or the deferred income
tangguhan direalisasi atau liabilitas pajak penghasilan tangguhan tax liability is settled.
diselesaikan.
Aset pajak penghasilan tangguhan diakui hanya jika besar kemungkinan Deferred income tax assets are recognized only to the extent that it is
jumlah penghasilan kena pajak di masa depan akan memadai untuk probable that future taxable income will be available against which the
dikompensasi dengan perbedacn temporer yang masih dapat temporary differences can be utilised.
va dimanfactkan.
Atas perbedacn temporer dalam investasi pada entitas anak dan asosiasi Deferred income tax is provided for temporary differences in
dibentuk pajak penghasilan tangguhan, kecuali untuk liabilitas pajak investments in subsidiaries and associates, except for deferred income
penghasilan tangguhan dimana sact pembalikan perbedacn sementara tax liabilities where the timing of the reversal of the temporary
dikendalikan oleh Grup dan sangat mungkin perbedacn temporer tersebut differences is controlled by the Group and it is highly probable that the
tidak akan dibalik di masa mendatang. temporary differences will not be reversed in the future.
Aset dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan dapat saling hapus Deferred income tax assets and liabilities may be offset if there is a
apabila terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling legally enforceable right to set off the current tax assets and current tax
hapus antara aset pajak kini dengan liabilitas pajak kini dan apabila aset liabilities and if the deferred income tax assets and liabilities are
dan liabilitas pajak penghasilan tangguhan dikenakan oleh otoritas imposed by the same taxation authority, either for the same taxable
perpajakan yang sama, baik atas entitas kena pajak yang sama ataupun entity or and there is an intention to settle these balances on a net basis.
berbeda dan adanya niat untuk melakukan penyelesaian saldo-saldo
tersebut secara neto.
Pajak Penghasilan Final Final Income Taxes
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan Tax regulations in Indonesia stipulate that certain types of income are
dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final yang dikenakan atas nilai subject to final tax. The final tax imposed on the gross value of the
bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaction is still imposed even though the transaction participant
transaksi mengalami kerugian. suffers a loss.
Mengacu pada revisi PSAK No. 46 yang disebutkan di atas, pajak final Referring to the revision of PSAK No. 46 mentioned above, the final tax
tersebut tidak termasuk dalam lingkup yang diatur oleh PSAK No. 46. is not included in the scope regulated by PSAK No. 46. Therefore, the
Oleh karena itu, Kelompok Usaha memutuskan untuk menyajikan beban Group decided to present the final tax expense relating to the sale of
pajak final sehubungan dengan penjualan tanah dan bangunan, dan land and buildings, and rental income as separate items.
pendapatan sewa sebagai pos tersendiri.
Pada tanggal 8 Agustus 2016, Pemerintah Republik Indonesia melalui On August 8, 2016, the Government of the Republic of Indonesia
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia menerbitkan PP No. 34/2016 through the Minister of Law and Human Rights issued PP No. 34/2016
terkait dengan penghasilan dari penjualan rumah dan ruko merupakan relating to income from the sale of houses and shophouses is subject to
subjek pajak final 2,5%. a final tax of 2.5%.
19
Page 24
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
n. Pajak Penghasilan (lanjutan) n. Income Taxes (continued)
Menurut Undang-undang No. 12 tahun 1994, nilai pengalihan adalah nilai according to Law no. 12 of 1994, the value of the transfer is the highest
yang tertinggi antara nilai berdasarkan Akta Pengalihan Hak dan Nilai value between the value based on the Deed of Transfer of Rights and
Jual Objek Pajak tanah dan/atau bangunan yang bersangkutan. the Sale Value of the Tax Object of the land and/or building in question.
Pada tanggal 4 November 2008, Pemerintah mengeluarkan Peraturan On November 4, 2008, the Government issued Government Regulation
Pemerintah No. 71 tahun 2008 mengenai Pajak Penghasilan dari no. 71 of 2008 regarding Income Tax from Income on Transfer of Land
Penghasilan Atas pengalihan Hak Atas Tanah dan/atau Bangunan. and/or Building Rights. This regulation states that income from land
Peraturan ini menyatakan bahwa penghasilan atas kepemilikan tanah and/or building ownership is subject to final tax. This regulation is
dan/atau bangunan dikenakan pajak bersifat final. Peraturan ini berlaku effective from January 1, 2009.
efektif sejak tanggal 1 Januari 2009.
o. Transaksi Pihak Hubungan Berelasi o. Transaction with Related Parties
Group menerapkan PSAK No. 7 (Penyesuaian 2015), “Pengungkapan The Group applies PSAK No. 7 (2015 Adjustment), “Related Party
Pihak-pihak Berelasi”. PSAK Revisi ini mensyaratkan pengungkapan Disclosures”. This revised PSAK requires the disclosure of relationships,
hubungan, transaksi dan saldo pihak-pihak berelasi, termasuk komitmen, transactions and balances with related parties, including commitments,
dalam laporan keuangan dan juga diterapkan terhadap laporan keuangan in the financial statements and is also applied to the consolidated
konsolidasian secara individual. financial statements individually.
Pihak-pihak berelasi adalah orang atau entitas yang berkait dengan Related parties are people or entities related to the entity that prepares
entitas yang menyiapkan laporan keuangannya (dalam pernyatacn ini its financial statements (referred to in this statement as “reporting
dirujuk sebagai “entitas pelapor”). entity”).
1) Orang atau anggota keluarga terdekat mempunyai relasi dengan 1) The person or immediate family member has a relationship with the
entitas pelapor jika orang tersebut: ; reporting entity if the person:
i. Memiliki pengendalian atau pengendalian bersama atas entitas i. Has control or joint control over the reporting entity;
pelapor;
ii. Memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas pelapor; atau ii. Has significant influence over the reporting entity; or
iii. Personal manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk iii. Key management personnel of the reporting entity or the
entitas pelapor. reporting parent entity
2) Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah 2) An entity is related to the reporting entity if it fulfils one of the
satu hal sebagai berikut" following conditions:
i. Entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha i. The entity and the reporting entity are members of the same
yang sama (artinya entitas induk, entitas anak, dan entitas anak business group (meaning that each parent, subsidiary and
berikutnya terkait dengan entitas lain). subsequent subsidiary is related to the other entities).
ii. Satu entitas ajalah entitas asosiasi atau ventura bersama bagi ii. One entity is an associate or joint venture of the other entity (or
entitas lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang an associate or joint venture of a member of a business group,
merupakan anggota suatu kelompok usaha, dimana entitas lain of which the other entity is a member).
tersebut adalah anggotanya).
iii. Kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga iii. The two entities are joint ventures of the same third
yang sama. party.
iv. Satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan iv. One entity is a joint venture of the third entity and the other
entitas yang lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. entity is an associate of the third entity.
v. Entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk v. The entity is a post-employment benefit plan for employee
imbalan kerja dari salah satu entitas pelapor atau entitas yan. benefits from a reporting entity or an entity related to the
terkait dengan entitas pelapor. Jika entitas pelapor adalah entitas reporting entity. If the reporting entity is the entity administering
yang menyelenggarakan program tersebut, entitas sponsor juga the program, then the sponsoring entity is also related to the
terkait dengan entitas pelapor; reporting entity.
20
Page 25
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
o. Transaksi Pihak Hubungan Berelasi (lanjutan) o. Transaction with Related Parties (continued)
vi. Entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang vi. Entity that is controlled or jointly controlled by the person
yang diidentifikasi dalam huruf (a) identified in letter a, or
vii. Orang yang diidentifikasi dalam butir (a), (i) memiliki pengaruh vii. The person identified as referred to in letter a.i. have significant
signifikan terhadap entitas atau anggota manajemen kunci entitas influence over the entity or are key management personnel of
(atau entitas induk dari entitas). the entity (or a parent of the entity).
viii. Entitas, atau anggota dari kelompok yang mana entitas viii The entity, or any member of a group of which it is a part,
merupakan bagian dari kelompok tersebut, menyediakan jasa . provides key management personnel services to the reporting
personil manajemen kunci kepada entitas pelapor atau kepada entity or to the parent of the reporting entity.
entitas induk dari entitas pelapor.
Entitas berelasi dengan pemerintah merupakan entitas yang Government-related entities are entities that are controlled, jointly
dikendalikan, dikendalikan bersama, atau dipengaruhi secara signifikan controlled or significantly influenced by the government. The
oleh pemerintah. Pemerintah dalam hal ini adalah Menteri Keuangan atau government in this case is the Minister of Finance or the Regional
Pemerintah Daerah yang merupakan pemegang saham dari entitas. Government which is the shareholder of the entity.
Transaksi signifikan yang dilakukan dengan pihak berelasi, baik Significant transactions made with related parties, whether or not carried
dilakukan dengan kondisi dan persyaratan yang sama dengan pihak out under the same terms and conditions as third parties, are disclosed
ketiga maupun tidak, diungkapkan pada laporan keuangan konsolidasian. in the consolidated financial statements.
p. Instrument keuangan p. Financial Instruments
Perusahaan menerapkan PSAK No. 71 “Instrumen Keuangan”. The company applies PSAK No. 71 “Financial Instruments”. The
Perusahaan mengakui aset dan liabilitas keuangan dalam laporan posisi Company recognizes financial assets and liabilities in the statement of
keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan menjadi salah satu pihak financial position when, and only when, the Company becomes a party
dalam ketentuan kontraktual instrumen keuangan tersebut. to the contractual terms of the financial instrument.
Aset keuangan Finacial assets
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangan dalam kategori berikut ini; The Company classifies financial assets in the following categories:
• Diukur pada biaya perolehan diamortisasi; dan • Measured at amortized cost; and
• Diukur pada nilai wajar melalui penghasilan komprehensif lain atau • Measured at fair value through other comprehensive income or
diukur melalui laba rugi. measured through profit or loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis Perusahaan dan persyaratan This classification depends on the Company's business model and cash
kontraktual arus kas. flow contractual terms.
a) Aset keuangan diukur pada biaya perolehan diamortisasi a) Financial assets are measured at amortized cost
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang yang dikelola dalam This classification applies to debt instruments that are managed in a
model bisnis dimiliki untuk mendapatkan arus kas dan memiliki arus held-for-cash-flow business model and have cash flows that meet
kas yang memenuhi kriteria “semata-mata dari pembayaran pokok the criteria “solely from payments of principal and interest”.
dan bunga”.
Pada pengakuan awal, piutang usaha yang tidak memiliki komponen At initial recognition, trade receivables that do not have a significant
pendanacn yang signifikan, diakui sebesar harga transaksi. Aset funding component are recognized at the transaction price. Other
keuangan lainnya awalnya diakui sebesar nilai wajar dikurangi biaya financial assets are initially recognized at fair value less related
transaksi yang terkait. Aset keuangan ini selanjutnya diukur sebesar transaction costs. These financial assets are subsequently
biaya perolehan diamortisasi menggunakan metode suku bunga measured at amortized cost using the effective interest rate method.
efektif. Keuntungan atau kerugian pada penghentian atau modifikasi Gains or losses on the retirement or modification of financial assets
aset keuangan yang dicatat pada biaya perolehan diamortisasi diakui carried at amortized cost are recognized in profit or loss.
pada laba rugi.
21
Page 26
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
p. Instrument keuangan (lanjutan) p. Financial Instruments (continued)
b) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui penghasilan b) Financial assets are measured at fair value through other
komprehensif lain comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan berikut ini: This classification applies to the following financial assets:
i Instrumen utang yang dikelola dengan model bisnis yang i. Debt instruments managed under a business model whose
bertujuan untuk memiliki aset keuangan dalam rangka objective is to hold financial assets in order to collect
mendapatkan arus kas kontraktual dan menjual dan dimana arus contractual cash flows and sell and where the cash flows meet
kasnya memenuhi kriteria “semata-mata dari pembayaran pokok the criteria of "solely of principal and interest payments".
dan bunga”.
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini dicatat pada penghasilan Changes in the fair value of these financial assets are recorded
komprehensif lain, kecuali pengakuan keuntungan atau kerugian in other comprehensive income, except for the recognition of
penurunan nilai, penghasilan bunga (termasuk biaya transaksi impairment gains or losses, interest income (including
menggunakan metode suku bunga efektif), keuntungan atau transaction costs using the effective interest rate method), gains
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan, serta or losses arising from derecognition and gains or losses from
keuntungan atau kerugian dari selisih kurs diakui pada laba rugi. foreign exchange differences are recognized on profit and loss.
Ketika aset keuangan dihentikan pengakuannya, keuntungan When a financial asset is derecognized, the cumulative fair
atau kerugian nilai wajar kumulatif yang sebelumnya diakui pada value gain or loss previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain direklasifikasi pada laba rugi. comprehensive income is reclassified to profit or loss.
ii Investasi ekuitas dimana Perusahaan telah memilih secara ii Equity investments where the Company has irrevocably chosen
takterbatalkan untuk menyajikan keuntungan dan kerugian nilai to present fair value gains and losses on revaluation in other
wajar dari revaluasi pada penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi individu, namun, tidak Options can be based on individual investments, however, not
berlaku pada investasi ekuitas yang dimiliki untuk applicable to equity investments held for trading. Fair value
diperdagangkan. Keuntungan atau kerugian nilai wajar dari gains or losses from revaluation of equity investments,
revaluasi investasi ekuitas, termasuk komponen selisih kurs, including a component of foreign exchange differences, are
diakui pada penghasilan komprehensif lain. Ketika investasi recognized in other comprehensive income. When an equity
ekuitas dihentikan pengakuannya, keuntungan atau kerugian nilai investment is derecognised, the fair value gain or loss
wajar yang sebelumnya diakui dalam penghasilan komprehensif previously recognized in other comprehensive income is not
lain tidak direklasifikasi pada laba rugi. Deviden diakui pada laba reclassified to profit or loss. Dividends are recognized in profit
rugi ketika hak untuk menerima pembayaran telah ditetapkan. or loss when the right to receive payment has been established.
c) Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui laba rugi c) Financial assets are measured at fair value through profit or loss
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan berikut ini, dimana dalam This classification applies to the following financial assets where, in
semua kasus, biaya transaksi dibebankan pada laba rugi: all cases, transaction costs are charged to profit or loss:
i Instrumen utang yang tidak memiliki kriteria biaya perolehan i Debt instruments that do not have the criteria of amortized cost
diamortisasi atau nilai wajar melalui penghasilan komprehensif or fair value through other comprehensive income. The gain or
lain. Keuntungan atau kerugian nilai wajar selanjutnya akan loss in fair value will then be recorded in profit or loss.
dicatat pada laba rugi.
ii Investasi ekuitas yang dimiliki untuk diperdagangkan atau dimana ii Equity investments held for trading or where other
pilihan penghasilan komprehensif lain tidak berlaku. Keuntungan comprehensive income options do not apply. Fair value gains
atau kerugian nilai wajar dan penghasilan dividen terkait diakui or losses and related dividend income are recognized in profit
pada laba rugi. or loss.
22
Page 27
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACOUNTING INFORMATION
(Continued)
p. Instrument keuangan (lanjutan) p. Financial Instruments (Continued)
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini dicatat pada penghasilan Financial assets are derecognised when the contractual rights to the
komprehensif lain, kecuali pengakuan keuntungan atau kerugian cash flows of the financial assets have expired or have been
penurunan nilai, penghasilan bunga (termasuk biaya transaksi transferred and the Company has transferred substantially all the
menggunakan metode suku bunga efektif), keuntungan atau kerugian risks and rewards of ownership of the assets. Upon derecognition of
yang timbul dari penghentian pengakuan, serta keuntungan atau a financial asset, the difference between the carrying amount and
kerugian dari selisih kurs diakui pada laba rugi. the consideration received is recognized in profit or loss.
Perusahaan mengakui provisi atas kerugian penurunan nilai untuk The Company recognizes a provision for impairment losses for
kerugian kredit ekspektasian atas aset keuangan yang diukur pada expected credit losses on financial assets measured at amortized
biaya perolehan diamortisasi. Provisi atas kerugian penurunan nilai cost. A provision for impairment losses on trade receivables is
piutang usaha diukur dengan jumlah yang sama dengan kerugian measured at the same amount as the lifetime expected credit
kredit ekspektasian sepanjang umurnya. Kerugian kredit ekspektasian losses. Lifetime expected credit loss is the expected credit loss
sepanjang umurnya adalah kerugian kredit ekspektasian yang resulting from all possible events of default over the expected life of
dihasilkan dari semua kemungkinan kejadian gagal bayar sepanjang a financial instrument.
umur yang diharapkan dari suatu instrumen keuangan.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari suatu aset keuangan When determining whether the credit risk of a financial asset has
telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal dan ketika increased significantly since initial recognition and when estimating
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, Perusahaan expected credit losses, the Company considers relevant information
mempertimbangkan informasi relevan yang wajar dan dapat that is reasonable and verifiable and available without undue cost or
dibuktikan dan tersedia tanpa biaya atau usaha yang tidak effort. It includes both quantitative and qualitative information and
semestinya. Ini mencakup informasi dan analisis kuantitatif dan analysis, based on the Company's historical experience and credit
kualitatif, berdasarkan pengalaman historis Perusahaan dan penilaian rating and includes future information.
kredit dan termasuk informasi masa depan.
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal bayar ketika The Company considers a financial asset to be in default when the
pelanggan tidak mampu membayar kewajiban kreditnya kepada customer is unable to pay his credit obligations to the Company in
Perusahaan secara penuh. Periode maksimum yang dipertimbangkan full. The maximum period considered when estimating expected
ketika memperkirakan kerugian kredit ekspektasian adalah periode credit losses is the maximum contractual period during which the
maksimum kontrak dimana Perusahaan terekspos terhadap risiko Company is exposed to credit risk.
kredit.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiracn probabilitas-tertimbang Expected credit loss is a probability-weighted estimate of credit loss.
dari kerugian kredit. Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang dari Credit losses are measured as the present value of all cash receipts
semua kekurangan penerimacn kas (yaitu perbedacn antara arus kas (ie the difference between the cash flows owed by an entity under
terutang dari suatu entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang the contract and the cash flows the Company expects to receive).
Perusahaan harapkan untuk diterima). Kerugian kredit ekspektasian Expected credit losses are discounted at the effective interest rate
didiskontokan pada tingkat bunga efektif dari aset keuangan tersebut. of the financial asset.
q Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan q Impairment of Nonfinancial Assets
Grup menelach jumlah tercatat aset non-keuangan pada setiap akhir The Group reviews the carrying amount of non-financial assets at each
tanggal laporan posisi keuangan konsolidasian untuk menentukan consolidated statement of financial position date to determine whether
apakah terdapat indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, maka there is any indication of impairment. If there is an indication, the
jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. recoverable amount or value in use is estimated.
23
Page 28
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (Lanjutan) 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING INFORMATION
(Continued)
r Laba Neto per Saham Dasar r Basic Earnings per Share
Laba neto per saham dasar dihitung dengan membagi laba neto yang Basic earnings per share is calculated by dividing net profit attributable
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan rata-rata to owners of the parent entity by the weighted average number of
tertimbang jumlah saham biasa yang beredar pada periode berjalan. ordinary shares outstanding during the period.
s Informasi Segmen s Informasi Segmen
Segmen adalah komponen dari Kelompok Usaha yang dapat dibedakan A segment is a distinguishable component of a Business Group that is
yang terlibat dalam penyediacn produk-produk tertentu (segmen usaha), engaged in providing certain products (business segment), or in
atau dalam menyediakan produk dalam lingkungan ekonomi tertentu providing products within a particular economic environment
(segmen geografis), yang memiliki risiko dan manfact yang berbeda dari (geographical segment), which is subject to risks and rewards that are
segmen lainnya. different from those of other segments.
Jumlah setiap unsur segmen yang dilaporkan merupakan ukuran yang The amount of each segment item reported is the measure that is
dilaporkan kepada pengambil keputusan operasional untuk tujuan reported to the chief operating decision maker for the purpose of making
pengambilan keputusan untuk mengalokasikan sumber daya kepada decisions to allocate resources to the segment and assessing its
segmen dan menilai kinerjanya. Pendapatan, beban, hasil usaha, aset performance. Segment revenues, expenses, results of operations,
dan liabilitas segmen termasuk item-item yang dapat diatribusikan secara assets and liabilities include items directly attributable to a segment as
langsung kepada suatu segmen serta hal-hal yang dapat dialokasikan well as items that can be allocated on an adequate basis to the
dengan dasar yang memadai untuk segmen tersebut. Segmen ditentukan segment. Segments are determined before balances and transactions
sebelum saldo dan transaksi antar grup dieliminasi sebagai bagian dari between groups are eliminated as part of the consolidation process.
proses konsolidasi.
3 ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL 3 CRITICAL ACCOUNTING MATERIAL AND JUDGEMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang sesuai dengan Standar The preparation of consolidated financial statements in conformity with
Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan manajemen untuk Indonesian Financial accounting Standards requires management to make
membuat estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah aset dan estimates and assumptions that affect the amounts of assets and liabilities,
liabilitas, pengungkapan nilai aset dan liabilitas kontinjensi pada tanggal disclosure of the value of contingent assets and liabilities at the date of the
laporan keuangan konsolidasian, serta jumlah pendapatan dan beban consolidated financial statements, and the amounts of revenues and
selama periode pelaporan. Estimasi, asumsi dan pertimbangan akan expenses during the reporting period. Estimates, assumptions and
dievaluasi secara berkelanjutan dan didasarkan pada pengalaman historis judgments will be evaluated on an ongoing basis and based on historical
dan faktor-faktor lainnya, termasuk harapan peristiwa di masa mendatang experience and other factors, including expectations of possible future
yang memungkinkan. events.
Grup telah mengidentifikasi kebijakan akuntansi penting berikut ini dimana The Group has identified the following significant accounting policies where
pertimbangan, estimasi dan asumsi signifikan telah dibuat dan dimana hasil significant judgments, estimates and assumptions have been made and
aktual dapat berbeda dari estimasi tersebut berdasarkan asumsi dan kondisi where actual results could differ from those estimates based on different
yang berbeda dan secara material dapat mempengaruhi hasil keuangan atau assumptions and conditions and could materially affect the financial results
posisi keuangan yang dilaporkan di periode mendatang. or financial position reported in future periods.
Rincian lebih lanjut mengenai sifat dari asumsi-asumsi dan kondisi-kondisi Further details regarding the nature of those assumptions and conditions
tersebut dapat ditemukan dalam catatan yang relevan atas laporan keuangan can be found in the relevant notes to the consolidated financial statements.
konsolidasian.
(a) Penurunan nilai aset nonkeuangan (a) Impairment of non-financial assets
Sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup, setiap aset atau unit penghasil In accordance with the Group's accounting policies, each asset or cash-
kas dievaluasi setiap periode pelaporan untuk menentukan apakah ada generating unit is evaluated each reporting period to determine whether
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, estimasi jumlah yang there is any indication of impairment. If any indication exists, estimate
dapat dipulihkan. the recoverable amount.
24
Page 29
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3 ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI MATERIAL 3 CRITICAL ACCOUNTING MATERIAL AND JUDGEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
(b) Pajak penghasilan (b) Income taxes
Pertimbangan dan asumsi diperlukan dalam menentukan penyisihan Judgments and assumptions are required in determining the capital
modal dan pengurangan biaya tertentu selama estimasi penyisihan pajak allowance and certain expense deductions over the estimated income
penghasilan untuk setiap Grup dalam Grup. Terdapat banyak transaksi tax allowance for each Group within the Group. There are many
dan perhitungan dimana penentuan pajak akhir menjadi tidak pasti transactions and calculations for which the final tax determination is
selama kegiatan usaha normal. Dimana perhitungan pajak akhir dari hal- uncertain during the normal course of business. Where the final tax
hal tersebut berbeda dengan jumlah yang sebelumnya dicatat, perbedacn calculation of these matters is different from the amount previously
tersebut akan berdampak pada penetapan pajak penghasilan dan pajak recorded, the difference will have an impact on the determination of
penghasilan yang ditangguhkan dalam periode penentuan pajak tersebut income tax and deferred income tax in the tax determination period
(Catatan 18). (Note 18).
(c) Nilai realisasi neto Persediaan (c) Net realizable value of inventories
Grup menelach nilai tercatat dari Persediaan pada setiap tanggal
pelaporan untuk memastikan bahwa biaya tidak melebihi nilai realisasi The Group reviews the carrying amount of inventories at each reporting
neto. Estimasi dari nilai realisasi menggunakan beberapa asumsi, date to ensure that their cost does not exceed the net realizable value.
termasuk perkiracn harga Persediaan dan estimasi biaya untuk The estimate of realizable value uses several assumptions, including
menyelesaikan Persediaan ke produk yang dapat dijual (catatan 6). the estimated cost of inventories and the estimated costs to complete
inventories into salable products (note 6).
(d) Taksiran Masa Manfact Ekonomis Aset Tetap (d) Estimated Economic Useful Life of Fixed Assets
Masa manfact setiap aset tetap Grup ditentukan berdasarkan kegunacn The useful life of each Group fixed asset is determined based on the
yang diharapkan dari penggunacn aset tersebut. Estimasi ini ditentukan expected use of the asset. This estimate is determined based on
berdasarkan evaluasi teknis internal dan pengalaman atas aset sejenis. internal technical evaluation and experience with similar assets. The
Masa manfact setiap aset direviu secara periodik dan disesuaikan apabila useful life of each asset is reviewed periodically and adjusted if the
prakiracn berbeda dengan estimasi sebelumnya karena keausan, estimate differs from the previous estimate due to wear and tear,
keusangan teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan lainnya atas technical and commercial obsolescence, legal or other limitations on the
pemakaian aset. Namun terdapat kemungkinan bahwa hasil operasi use of the asset. However, there is a possibility that the results of
dimasa mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan oleh perubahan operations in the future may be significantly affected by changes in the
atas jumlah serta periode pencatatan biaya yang diakibatkan karena amount and period of recording expenses resulting from changes in the
perubahan faktor yang disebutkan di atas. Perubahan masa manfact factors mentioned above. Changes in the useful lives of investment
properti investasi dan aset tetap dapat mempengaruhi jumlah biaya properties and fixed assets may affect the amount of depreciation
penyusutan yang diakui dan penurunan nilai tercatat aset tetap (Catatan expense recognized and a decrease in the carrying value of fixed assets
12). (Note 12).
25
Page 30
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
Kas (Rupiah) Cash (Rupiah)
Kas besar 2.295.526.945 2.058.242.831 Cash
Kas kecil 1.407.295.714 1.267.848.735 Petty cash
Jumlah - Kas 3.702.822.660 3.326.091.566 Total - Cash
Bank Bank
Perusahaan Company
Bank (Rupiah) Bank (Rupiah)
Bank pihak ketiga Bank pihak ketiga
PT Bank BTN (Persero) 645.183.872 10.888.383.066 PT Bank BTN (Persero)
PT Bank Central Asia, Tbk. 5.767.808.842 1.526.687.899 PT Bank Central Asia, Tbk.
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. 6.915.758 367.886.467 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
PT Bank CIMB Niaga, Tbk. 134.842.714 134.842.714 PT Bank CIMB Niaga, Tbk.
PT Bank Artha Graha - 26.626.233 PT Bank Artha Graha
PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) 10.000.164 - PT Bank Rakyat Indonesia (Persero)
PT Bank Internasional Indonesia, Tbk 4.393.563 4.875.214 PT Bank Internasional Indonesia, Tbk
Bank Jabar, Banten 4.518.392 4.743.392 Bank Jabar, Banten
PT Bank ICBC 3.410.281 3.633.459 PT Bank ICBC
PT Bank Sinarmas, Tbk. 1.225.186 1.225.186 PT Bank Sinarmas, Tbk.
PT Bank Harda Internasional 585.837 585.837 PT Bank Harda Internasional
Bank (Valas / US$) Bank (Valas / US$)
PT Bank ICBC 839.815 1.657.273 PT Bank ICBC
PT Bank Central Asia,Tbk 9.738.768 10.313.304 PT Bank Central Asia,Tbk
Bank pihak berelasi Bank pihak berelasi
PT BPR. Danatama Indonesia 171.970.168 183.951.313 PT BPR. Danatama Indonesia
Entitas anak Entitas anak
PT Bank Mandiri (Persero), Tbk. 1.108.698.430 3.553.014.640 PT Bank Mandiri (Persero), Tbk.
PT Bank Central Asia, Tbk. 124.805.576 76.241.637 PT Bank Central Asia, Tbk.
PT Bank BTN (Persero) 19.714.213 1.526.921 PT Bank BTN (Persero)
Jumlah - Bank 8.014.651.579 16.786.194.555 Total - Bank
Jumlah - Kas dan setara kas 11.717.474.238 20.112.286.121 Tatal - cash and cash equivalents
Untuk rekening giro dengan tingkat bunga jasa giro untuk periode tahun yang For current accounts bank with interest rates for the priode and years ending
berakhir tanggal-tanggal 30 September 2024 dan 31 Desember 2023, as of September 30, 2024 and December 31, 2023, ranging from 0.00% -
berkisar sebesar 0,00% - 1,00% per tahun, semua merupakan Bank pihak 1.00% per year, all are third party banks, except for current accounts at PT
ketiga, kecuali rekening giro pada PT BPR Danatama Indonesia (catatan BPR Danatama Indonesia (note 31a).
31a).
26
Page 31
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini merupakan piutang usaha kepada This account represents trade receivables from
pihak ketiga, yang terdiri dari : third parties consisting of;
Perusahaan Company
Piutang cicilan Installment receivable
PT Citra Permai Pesona (Ranca Iyuh) 321.878.080 1.515.840.480 PT Citra Permai Pesona (Ranca Iyuh)
PT Global Hanstama Jaya 660.000.000 660.000.000 PT Global Hanstama Jaya
PT Multi Sarana Farma 544.500.000 544.500.000 PT Multi Sarana Farma
Tan Sylvia Lamuda 480.000.000 480.000.000 Tan Sylvia Lamuda
Ryane Harjani 480.000.000 480.000.000 Ryane Harjani
PT Maxwell Logitrade Lestari 321.750.000 321.750.000 PT Maxwell Logitrade Lestari
PT Sunjin Blue Thread 295.952.140 295.952.140 PT Sunjin Blue Thread
PT Sanko Steel Indonesia 113.850.000 113.850.000 PT Sanko Steel Indonesia
CV Cipta Buana 108.987.378 108.987.378 CV Cipta Buana
Ivan Wijaya (tanah lebih) 76.050.000 76.050.000 Ivan Wijaya (tanah lebih)
PT Foam Chemindo 65.208.000 65.208.000 PT Foam Chemindo
Lain-lain (dibawah 50 juta) 109.332.535 113.921.210 Lain-lain (dibawah 50 juta)
Jumlah - Piutang usaha Perusahaan 3.577.508.133 4.776.059.208 Total - Company Trade receivble
Entitas Anak ; PT Milwater Pratama Mandiri Subsidiaries - PT Milwater Pratama Mandiri
Piutang pemakaian air pelanggan 3.887.623.939 2.623.833.777 Customer water usage receivables
Piutang beban tetap dan pemeliharacn water Fixed expense and customer water meter
51.884.820 41.814.400
meter pelanggan maintenance receivables
Jumlah - Piutang usaha Entitas anak 3.939.508.758 2.665.648.177 Total - Subsidiaries Trade receivble
Jumlah - Piutang usaha (kotor) 7.517.016.891 7.441.707.385 Total Trade receivable (bruto)
Dikurangi; Penyisihan penurunan nilai Minus - Allowance for impairment
(186.312.500) (186.312.500)
piutang (catatan 32b) receivable (note 32b)
Jumlah - Piutang usaha konsolidasian 7.330.704.391 7.255.394.885 Total - Consolidated trade receivables
Penyisihan penurunan nilai piutang Allowance for impairment receivable
Saldo awal 186.312.500 186.312.500 Begining balance
Saldo akhir 186.312.500 186.312.500 Ending balance
Berikut ini rincian piutang usaha berdasarkan kelompok The following details trade receivables
umur sebagai berikut : by age group as follows;
Piutang Belum jatuh tempo 1.451.202.302 1.427.903.596 Not yet due receivable
Piutang Sudah jatuh tempo Expired receivable
Jatuh tempo 1 - s/d 3 bulan 2.597.385.500 2.517.375.200 Due date 1 until 3 mouth
Jatuh tempo 3 - s/d 6 bulan 895.285.500 923.285.000 Due date 3 until 6 mouth
Jatuh tempo > 6 bulan 2.573.143.589 2.573.143.589 Due date > 6 mouth
7.517.016.891 7.441.707.385
Penyisihan penurunan nilai piutang (186.312.500) (186.312.500) Allowance for impairment receivable
Jumlah - Piutang usaha konsolidasian 7.330.704.391 7.255.394.885 Total - Consolidated trade receivables
27
Page 32
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA (Lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (Continued)
Berdasarkan telachan atas piutang usaha per tanggal laporan posisi Based on a review of the trade receivables as of the date of the
keuangan konsolidasian baik individual dan kolektif, Manajemen consolidated statements of financial position both individually and
berkeyakinan bahwa seluruh tagihan atas penjualan tersebut akan tertagih. collectively, Management believes that all receivables for these sales will be
Perusahaan mempunyai kesepakatan dengan para pembeli, dimana collectible. The Company has agreements with the buyers, whereby the
Perusahaan baru akan menyerahkan sertifikat tanah dan bangunan jika Company will only hand over the land and building certificates if the
pelanggan telah melunasi seluruh liabilitasnya (Catatan 28). customers have paid all of their liabilities (Note 28).
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECIVABLES
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Piutang lain-lain - Pihak ketiga ini terdiri dari: Other receivables - These third parties consist of:
PT Nindo Global Nusantara - 2.720.437.901 PT Nindo Global Nusantara
PT Citra Permai Pesona 9.959.982.858 9.759.982.858 PT Citra Permai Pesona
PT Setia Pratama Konindo 2.983.597.313 2.983.597.313 PT Setia Pratama Konindo
Sales marketing 790.347.229 790.347.229 Sales marketing
PT Nindo Fortuna Sejahtera 955.764.120 1.260.544.567 PT Nindo Fortuna Sejahtera
PT Nindo Patoembak Sejahtera 1.244.468.902 1.244.468.902 PT Nindo Patoembak Sejahtera
Piutang karyawan 1.139.343.430 1.193.207.771 Employeeivablee rec
Piutang jasa pemeliharacn lingkungan (BPL) 1.009.144.433 1.286.001.892 Maintanance fee receivable (BPL)
Piutang usaha - Pemasangan line telepon 55.155.000 55.155.000 Telephone line installation receivable
Piutang lainnya (Sewa alat berat) 140.185.500 140.185.500 Other receivable - Heavy equipment rental
Lain-lain (dibawah 50 juta) 1.352.298.835 1.995.195.976 Others (below 50 million)
Jumlah - Piutang lain-lain sebelum penyisihan 19.630.287.619 23.429.124.909 Total - Other receivables before allowance
Dikurangi; Penyisihan penurunan nilai piutang Minus; Allowance for impairment of
(61.331.775) (61.331.775)
piutang lain-lain (catatan 31b) other receivables (note 31b)
Jumlah - Piutang lain-lain 19.568.955.844 23.367.793.134 Total - Other receivable third paties
Piutang lain-lain - Bagian tidak lancar Other receivables non current asset
Piutang lain-lain PT Citra Permai Pesona (9.959.982.858) (9.759.982.858) Other receivable - PT Citra Permai Pesona
Piutang lain-lian PT Setia Pratama Konindo (2.983.597.313) - Other receivable - PT Setia Pratama Konindo
Piutang lain-lian PT Nindo Patoembak Sejahtera (1.244.468.902) - receivable - PT Nindo Patoembak Sejahtera
Other
Sales marketing (790.347.229) - Sales marketing
Piutang lainnya - Pemasangan line telepon (55.155.000) (55.155.000) Other receivable - Pemasangan line telepon
Piutang lainnya (Sewa alat berat) (140.185.500) (140.185.500) Piutang lainnya (Sewa alat berat)
Piutang lain-lain - Bagian tidak lancar (Jangka panjang) (15.173.736.801) (9.955.323.358) Total - Other receivables non current asset
Jumlah Piutang lain-lain - Bagian Aset lancar 4.395.219.043 13.412.469.776 Total Other reveivables - Current asset
Piutang lain - lain terdiri dari pinjaman sementara / kas bon untuk keperluan Other receivables consist of temporary loans / cash receipts for project
proyek dan piutang karyawan. Penyelesaian untuk pinjaman sementara / kas needs and employee receivables. Settlements for temporary loans / cash
bon diselesaikan sact pertanggungjawaban pinjaman tersebut dan receipts are settled when the liability of the loan and settlements for
penyelesaian untuk pinjaman karyawan akan dipotong pada sact employee loans will be deducted at the time of payment of the next salary
pembayaran gaji periode berikutnya. Piutang lain-lain merupakan pinjaman period. Other receivables represent loans to third parties.
kepada pihak ketiga.
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan kerugian penurunan nilai Management believes that the allowance for impairment losses on
piutang cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas tidak tertagihnya receivables is adequate to cover possible losses from uncollectible
piutang tersebut. receivables.
28
Page 33
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
30 September 2024 31 Desember 2023
Akun ini terdiri dari September 30, 2024 December 31, 2023 This account consists
Perusahaan Company
Tanah dalam pengembangan 276.094.451.303 298.734.190.895 Land under development
Bangunan dalam pengembangan 26.636.368.998 26.806.333.298 Bulding under development
Persediaan Instalasi telepon 23.431.320 23.431.320 Inventories - Telephone Instalation
Jumlah - Persediaan Perusahaan 302.754.251.621 325.563.955.513 Total - Inventories Company
Bagian Persediaan aset tidak lancar Inventory section of non-current assets
Bangunan dalam pengembangan (8.412.499.458) (7.801.107.396) Bulding under development
Jumlah - Persediaan - aset lancar 294.341.752.164 317.762.848.118 Total Inventories - current assets
Persediaan - Entitas anak (PT MPM) 1.318.401.999 1.544.593.486 Inventories - Subsidiary (PT MPM)
Jumlah - Persediaan konsolidasian - aset lancar 295.660.154.163 319.307.441.604 Total Consolidation Inventories-current assets
Mutasi atas penambahan dan pengurangan / pelepasan atas tanah dalam Mutation of additions and subtractions/disposal of land under development
pengembangan (Kapling siap bangun / KSB) dan Bangunan Gudang dan (Plots ready to build / KSB) and Warehouses and Shophouses under
Ruko dalam pengembangan sebagai Beban pokok (catatan 29), adalah development as cost of goods (note 29), are as follows;
sebagai berikut;
Saldo Awal / Penambahan Pengurangan Saldo Akhir /
Balance as of (Pembangunan) / (Beban pokok) / Balance as of
30 September 2024 1 Januari 2024 Additional Deduction 30 September 2024 September 30, 2024
January 1, 2024 (Development) Cost od Goods September 30, 2024
Perusahaan Company
Tanah dalam pengembangan Land under development
Biaya perolehan tanah 212.928.966.581 - 26.622.758.771 186.306.207.810 Land acquisition costs
Pematangan tanah 1.610.062 - 201.047 1.409.015 Land opening
Cutt dan fill 47.037.676.617 9.017.580.480 6.579.703.175 49.475.553.922 Cut and fill
Infrastruktur Sarana Jalan, Infrastructure road facilities
28.066.320.123 4.171.599.527 3.758.411.127 28.479.508.523
Saluran, Jaringan listrik, drain, electricity, telp
telepon dan Turap, serta sarana lainnya. and plaster as well as other means
Sertifikat, Akta, Perijinan Sertificates, deeds,
6.532.932.704 1.409.227.342 922.525.705 7.019.634.341
dan advis planning permits, advisory planning
Lain-lain 4.166.684.808 1.266.609.959 621.157.075 4.812.137.692 Other
298.734.190.895 15.865.017.308 38.504.756.900 276.094.451.303
29
Page 34
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. INVENTORIES (Continued)
Saldo Awal / Penambahan Pengurangan Saldo Akhir /
Balance as of (Pembangunan) / (Beban pokok) / Balance as of
30 September 2024 1 Januari 2024 Additional Deduction 30 September 2024 September 30, 2024
January 1, 2024 (Development) Cost od Goods September 30, 2024
Perusahaan Company
Beban kontruksi Bangunan Gudang dan Rumah toko Warehouse and shop house construction expenses
Bangunan gudang siap untuk dijual Warehouse building ready for sale
Bangunan Ruko (pojok) Shop building (co mer)
Blok A.11 580.595.389 - - 580.595.389 Block A.11
Bangunan Ruko (tengah) Shop building (central)
Blok A.11 275.272.308 - - 275.272.308 Block A.11
Bangunan Gudang Warehouse building
M-Big Blok E.2 778.522.894 - - 778.522.894 M-Big Blok E.2
Bangunan Gudang Warehouse building
S-Big Blok L2 1.744.811.406 - - 1.744.811.406 S-Big Block L.2
Bangunan Gudang Warehouse building
M-Big Blok J8 dan J9 11.247.319.353 - - 11.247.319.353 M-Big Block J8 dan J9
Bangunan Gudang Warehouse building
Blok A.22 2.699.030.000 - - 2.699.030.000 Block A.22
Bangunan Gudang Warehouse building
S-Big Blok K.2 1.573.037.723 - 786.518.862 786.518.861 S-Big Block K.2
Bangunan Rumah karyawan Employee housing
type RSS 106.636.830 - - 106.636.830 type RSS
Bangunan dalam pelaksanacn Building in progress
Bangunan Gudang Warehouse building
M-Big&S-Big Blok K.1 1.127.888.055 48.745.667 - 1.176.633.722 M-Big&S-Big Block K1
Bangunan Gudang Warehouse building
S-Big Blok K.3 1.780.040.911 236.671.350 - 2.016.712.261 S-Big Block K3
Bangunan Gudang Warehouse building
S-Big Blok K.5 4.289.722.329 303.366.545 - 4.593.088.874 S-Big Block K5
Bangunan Gudang Warehouse building
S-Big Blok K3 5.162.500 - 5.162.500 S-Big Block K3
Bangunan Gudang Bangunan Gudang
Blok D3 603.456.100 22.608.500 - 626.064.600 Blok D3
Jumlah - Persediaan Gud. 26.806.333.298 616.554.562 786.518.862 26.636.368.998 Total - Inventory WB
Persediaan material non Property Non-Property material inventory
Persediaan Instalasi Invenrory - Telephone
23.431.320 - - 23.431.320
pemasangan telepon installation
Jumlah - Persediaan 325.563.955.513 16.481.571.870 39.291.275.762 302.754.251.621 Total - Inventory
Bangunan dalam pelaksanacn; bagian aset tidak lancar Building in progress - The non-current assets
Bangunan Gudang Warehouse building
S-Big Blok K.1 (1.127.888.055) (48.745.667) - (1.176.633.722) S-Big Block K.1
Bangunan Gudang Warehouse building
S-Big Blok K.3 (1.780.040.911) (236.671.350) - (2.016.712.261) S-Big Block K.3
Bangunan Gudang Warehouse building
S-Big Blok K.5 (4.289.722.329) (303.366.545) - (4.593.088.874) S-Big Block K.5
Bangunan Gudang Bangunan Gudang
Blok D3 (603.456.100) (22.608.500) - (626.064.600) Blok D3
Jumlah - Aset tidak lancar (7.801.107.396) (611.392.062) - (8.412.499.458) Total - Non-current asset
Jumlah - Aset lancar 317.762.848.118 302.142.859.559 - 294.341.752.164 Total - Current Asset
30
Page 35
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. INVENTORIES (Continued)
Saldo Awal / Penambahan Pengurangan Saldo Akhir /
Balance as of (Pembangunan) / (Beban pokok) / Balance as of
30 September 2024 1 Januari 2024 Additional Deduction 30 September 2024 September 30, 2024
January 1, 2024 (Development) Cost od Goods September 30, 2024
Entitas anak (PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
Persediaan chemical 936.881.358 662.026.100 664.469.696 934.437.762 Inventory - Chemical
dan obat and drug
Persediaan material 607.712.128 156.272.018 380.019.909 383.964.237 Inventory - installation
instalasi materials
Junlah Persediaan 1.544.593.486 818.298.118 1.044.489.605 1.318.401.999 Total - Inventory
Entitas anak (aset lancar) Subsidiary (current assets)
Jumlah - Persediaan 319.307.441.604 302.961.157.677 1.044.489.605 295.660.154.163 Total - Inventory
bagian aset lancar Part of current assets
Saldo Awal / Penambahan Pengurangan Saldo Akhir /
Balance as of (Pembangunan) / (Beban pokok) / Balance as of
31 Desember 2023 1 Januari 2023 Additional Deduction 31 Desember 2023 December 31, 2023
January 1, 2023 (Development) Cost od Goods December 31, 2023
Perusahaan Company
Tanah dalam pengembangan Land under development
Biaya perolehan tanah 220.234.536.174 15.384.200.000 22.689.769.593 212.928.966.581 Land acquisition costs
Pematangan tanah 1.794.991 - 184.929 1.610.062 Land opening
Cutt dan fill 33.706.789.551 17.837.962.319 4.507.075.253 47.037.676.617 Cut and fill
Infrastruktur Sarana Jalan, 28.444.314.457 Infrastructure road facilities
2.740.782.054 3.118.776.388 28.066.320.123
teleponJaringan
Saluran, dan Turap,listrik,serta sarana lainnya. drain, electricity, telp
telepon dan Turap, serta sarana lainnya. and plaster as well as other means
Sertifikat, Akta, Perijinan 4.838.475.148 6.532.932.704 Sertificates, deeds,
2.356.752.589 662.295.033
dan advis planning permits, advisory planning
Lain-lain 3.384.459.216 1.239.987.096 457.761.504 4.166.684.808 Other
290.610.369.537 39.559.684.057 31.435.862.700 298.734.190.895
Beban kontruksi Bangunan Gudang dan Rumah toko Warehouse and shop house construction expenses
Bangunan gudang siap untuk dijual Warehouse building ready for sale
Bangunan Ruko (pojok) Shop building (co mer)
Blok A.11 580.595.389 - - 580.595.389 Block A.11
Bangunan Ruko (tengah) Shop building (central)
Blok A.11 275.272.308 - - 275.272.308 Block A.11
Bangunan Gudang Warehouse building
M-Big Blok E.2 778.522.894 - - 778.522.894 M-Big Blok E.2
Bangunan Gudang Warehouse building
Blok L.2 2.617.217.109 - 872.405.703 1.744.811.406 Block L.2
Bangunan Gudang Warehouse building
M-Big Blok J8 dan J9 11.247.319.353 - - 11.247.319.353 M-Big Block J8 dan J9
Sub-jumlah 15.498.927.053 - 872.405.703 14.626.521.350 Sub-total
31
Page 36
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. Persediaan (Lanjutan) 7. INVENTORIES (Continued)
Saldo Awal / Penambahan Pengurangan Saldo Akhir /
Balance as of (Pembangunan) / (Beban pokok) / Balance as of
31 Desember 2023 1 Januari 2023 Additional Deduction 31 Desember 2023 December 31, 2023
January 1, 2023 (Development) Cost od Goods `December 31, 2023
Sub-jumlah (lanjutan) 15.498.927.053 - 872.405.703 14.626.521.350 Sub-total (continued)
Bangunan Gudang Warehouse building
2.699.030.000 - - 2.699.030.000 Block A.22
Blok A.22
Bangunan Gudang Warehouse building
2.359.556.584 - 786.518.861 1.573.037.723
S-Big Blok K.2 S-Big Block K.2
Bangunan Gudang Warehouse building
1.566.181.707 - 1.566.181.707 -
M-Big Blok K.3 M-Big Block K.3
Bangunan Rumah karyawan Employee housing
106.636.830 - - 106.636.830
type RSS type RSS
Bangunan dalam pelaksanacn Building in progress
Bangunan Gudang Warehouse building
5.569.797.417 46.428.571 4.488.337.933 1.127.888.055
M-BiG&S-Big Blok K.1 M-Big&S-Big Block K1
Bangunan Gudang Warehouse building
1.710.398.054 69.642.857 - 1.780.040.911
S-Big Blok K.3 S-Big Block K.3
Bangunan Gudang Warehouse building
4.080.793.758 208.928.571 - 4.289.722.329
S-Big Blok K.5 S-Big Block K.5
Bangunan Gudang Bangunan Gudang
- 603.456.100 - 603.456.100
Blok D3 Blok D3
Jumlah - Persediaan Total - Inventory
33.591.321.402 928.456.100 7.713.444.204 26.806.333.298
bangunan gudang Warehouse building
Persediaan material non Property Non-Property material inventory
Persediaan Instalasi Invenrory - Telephone
23.431.320 - - 23.431.320
pemasangan telepon installation
Jumlah - Persediaan 324.225.122.260 40.488.140.157 39.149.306.904 325.563.955.513 Total - Inventory
Bangunan dalam pelaksanacn; bagian aset tidak lancar Building in progress - The non-current assets
Bangunan Gudang Warehouse building
(5.569.797.417) (46.428.571) (4.488.337.933) (1.127.888.055)
S-Big Blok K.1 S-Big Block K.1
Bangunan Gudang Warehouse building
(1.710.398.054) - (1.780.040.911)
S-Big Blok K.3 (69.642.857) S-Big Block K.3
Bangunan Gudang Warehouse building
(4.080.793.758) - (4.289.722.329)
S-Big Blok K.5 (208.928.571) S-Big Block K.5
Bangunan Gudang Bangunan Gudang
- - (603.456.100)
Blok D3 (603.456.100) Blok D3
Jumlah - Aset tidak lancar (11.360.989.229) (928.456.100) (4.488.337.933) (7.801.107.396) Total - Non-current asset
Jumlah - Aset lancar 312.864.133.031 39.559.684.057 34.660.968.971 317.762.848.118 Total - Current Asset
Entitas anak (PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
Persediaan chemical 209.435.375 1.378.133.153 650.687.170 936.881.358 Inventory - Chemical
dan obat and drug
Persediaan material 1.068.917.549 643.067.703 1.104.273.124 607.712.128 Inventory - installation
instalasi materials
Persediaan material - 1.345.000 1.345.000 - Invemtory - electrical
listrik dan panel materials and panels
Junlah Persediaan 1.278.352.924 2.022.545.856 1.756.305.294 1.544.593.486 Total - Inventory
Entitas anak (aset lancar) Subsidiary (current assets)
Jumlah - Persediaan konsolidasian Total - Inventory
314.142.485.955 41.582.229.913 36.417.274.265 319.307.441.604
bagian aset lancar Part of current assets
32
Page 37
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. INVENTORIES (Continued)
Berikut ini rincian luas tanah dalam pengembangan untuk desa Peusar dan The following details the area of land under development for Peusar village
desa Kaduagung serta desa Margasari, Kecamatan Tigaraksa - Cikupa, and Kaduagung village and Margasari village, Tigaraksa - Cikupa District,
Kabupaten Tangerang, sebagai berikut; Tangerang Regency, as follows;
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
(dalam / In m²) (dalam / In m²)
Persediaan tanah yang tersedia- Awal (100%) 454.324 475.135 Available land inventory - Begining (100%)
Penambahan tanah dikembangkan (reklass Addition of developed land (reclassification
1.620 27.843
dari tanah belum dikembangkan) of un-developed land)
Saldo tanah dikembangkan siap dijual-akhir 455.944 502.978 Balance as of land developed ready forsale
Tanah dalam pengembangan tersedia dijual (70%) 319.162 352.085 Land under development available for sale(70%)
Tanah kasiba dan tanah untuk bangunan Plots of land ready to build and land
(39.734) (34.057)
yang terjual (catatan 29 dan 12) for sold buildings (note 29 and 12)
Jumlah - Tanah dalam pengembangan Total - Land under development
279.428 318.028
tersedia untuk dijual - Akhir available for sale - Ending
30 September 2024 / September 30, 2024 31 Desember 2023 / December 31, 2023
(dalam m²) (dalam unit) (dalam m²) (dalam unit)
Saldo awal 15.709 25 unit 18.512 32 unit Begining balance
Ruko, Rukan dalam pengembangan
Tambahan; Bangunan - - - Add; Warehouse building
-
Gudang M-Big Blok K3 dan S-Big Blok K5 M-Big Block K3 dan S-Big Blok K5
Tambahan; Koreksi Penyesuaian - - Add; Adjustment Correction
-
S-Big Blok J7, J8 & K2, dan M-Big K1 S-Big Block J7, J8 & K2, dan M-Big K1
Penjualan Bangunan Warehouse Building
(292) (1 unit) (2.803) (7 unit)
Gudang (catatan 28) Sales
Saldo Akhir 15.417 24 unit 15.709 25 unit Endinng balance
Seluruh Persediaan untuk Tanah dikembangkan (Kapling siap bangun / KSB) All inventories for developed land (Plots ready to build / KSB) and buildings
dan Bangunan dalam pengembangan (Gudang dan Ruko) berada di desa under development (warehouses and shophouses) are located in Peusar
Peusar serta desa Kaduagung Cikupa Kecamatan Panongan, Kabupaten village and Kaduagung Cikupa village, Panongan District, Tangerang
Tangerang (Kawasan Industri Millenium Cikupa-Tigaraksa). Perusahaan Regency (Cikupa-Tigaraksa Millennium Industrial Area). The company does
tidak mengasuransikan bangunan dalam pengembangan (BDP Gudang dan not insure buildings under development (BDP Warehouses and
Ruko) terhadap resiko kebakaran serta risiko lainnya. Shophouses) against fire and other risks.
8. TANAH BELUM DIKEMBANGKAN 8. LAND UNDEVELOPED
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun Tanah belum dikembangkan, The Land account has not been developed,
dengan mutasi sebagai berikut; with the following mutations;
Saldo awal 335.497.062.950 328.949.462.950 Begining balance
Reklass dari Uang muka tanah - 21.931.800.000 Reklass from land advance
Pengurangan - Tanah dikembangkan desa Deduction - Land is developed village
- (15.384.200.000)
Kaduagung dan Margasari (catatan 7) Kaduagung and Margasari (note 7)
Jumlah - Tanah belum dikembangkan 335.497.062.950 335.497.062.950 Total - Land Un-development
Akun ini merupakan tanah mentah yang belum dikembangkan Perusahaan. This account represents raw land that has not been developed by the
Seluruh tanah tersebut terletak pada beberapa desa, yaitu a) Desa Ranca Company. The entire land is located in several villages, namely a) Desa
Iyuh, b) Desa Kadu Agung c) Desa Matagara dan d) Desa Margasari, Ranca Iyuh, b) Desa Kadu Agung c) Desa Matagara and d) Desa Margasari,
Cikupa, Kabupaten Tangerang Cikupa, Kabupaten Tangerang.
33
Page 38
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. TANAH BELUM DIKEMBANGKAN (Lanjutan) 8. LAND UNDEVELOPED (Continued)
Seluruh tanah yang belum dikembangkan tersebut terletak disekitar wilayah The entire undeveloped land is located around the Millennium-Cikupa
Kawasan Industri Millenium-Cikupa Kabupaten Tangerang. Nilai tanah belum Industrial Area, Kabupaten-Tangerang. The value of undeveloped land
dikembangkan termasuk biaya pra-perolehan dan biaya perolehan tanah includes pre-acquisition costs and land acquisition costs including
termasuk biaya pengurusan dan pengukuran. Perolehan tanah belum management and measurement costs. acquisition of undeveloped land,
dikembangkan sebagian sudah AJB dan sebagian masih dalam proses AJB. some of which are already in AJB and some are still in the AJB process.
Status tanah tersebut ada yang ber-sertifikat dan ada berupa Girik (SPH). Some of the land statuses are certified and some are Girik (SPH).
9. UANG MUKA PEMBELIAN TANAH 9. ADVANCE PURCHASE OF LAND
Akun ini merupakan pengeluaran Perusahaan untuk pembebasan tanah This account represents the Company's expenses for the acquisition of raw
mentah (Land bank) pada periode dan tahun yang berakhir tanggal-tanggal land (Land bank) in the period and year ended September 30, 2024 and
30 September 2024 dan 31 Desember 2023 (Catatan 8), dengan rincian December 31, 2024 (Note 8), with details as follows;
sebagai berikut;
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Saldo uang muka tanah - awal 142.591.937.612 147.158.740.459 Land advance balance - begining
Penambahan - Pembayaran Uang muka tanah 13.445.406.379 17.364.997.153 Additions - Land advance payments
Pengurangan - Pengembalian / Pembatalan Reduction - Refund / Cancellation
(4.353.469.901) (21.931.800.000)
Uang muka pembelian tanah Down payment for purchase of land
Saldo Uang muka tanah - akhir 151.683.874.090 142.591.937.612 Land advance balance - ending
Uang muka pembelian tanah tersebut, merupakan pembayaran uang muka The down payment for the purchase of the land represents an advance
untuk pembebasan tanah yang terletak dalam masih dalam lingkungan payment for land acquisition which is located within the Millennium Industrial
Kawasan Industri Millenium, Kecamatan Cikupa-Tigaraksa, Kabupaten Estate, Kecamatan Cikupa-Tigaraksa, Kabupaten-Tangerang. The amount
Tangerang. Jumlah pembayaran yang telah dilakukan berkisar 50% - 75% of payments that have been made ranges from 50% - 75% and is still in the
dan masih dalam proses pengalihan kepemilikan dari Penjual (pemilik tanah process of transferring ownership from the Seller (local community land
masyarakat setempat) ke pemilikan Perusahaan. owner) to Company ownership.
10. UANG MUKA DAN BIAYA BAYAR DIMUKA 10. ADVANCE AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari : 30 September 2024 31 Desember 2023 This account consists of:
September 30, 2024 December 31, 2023
a. Uang muka a. Advance
Uang muka invrstasi proyek (PT MPM) 1.136.514.349 - Advances project investmanet
Uang muka Konsultan & Software IT 300.000.000 300.000.000 Advances for Consultants & IT Software
Uang muka lainnya 17.500.000 68.620.884 Other advance
Asuransi Dana Pensiun (Prusensial) 32.100.000 32.100.100 Pension Fund Insurance (Prussential)
Jumlah - Uang muka 1.486.114.349 400.720.984 Total advance
b. Biaya dibayar dimuka b. Prepaid expenses
Asuransi 73.324.221 348.829.813 Insurance
Komisi penjualan 1.105.335.702 883.635.702 Sales commission
Sewa kantor 34.166.667 31.666.668 Office rental
Lain-lain 1.719.382.928 1.500.000 Other
Jumlah - Biaya dibayar dimuka 2.932.209.517 1.265.632.183 Total - Prepaid expenses
Jumlah - Uang muka dan biaya dibayar dimuka 4.418.323.867 1.666.353.166 Total - Advance and Prepaid expances
34
Page 39
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PIUTANG PIHAK HUBUNGAN BERELASI 11. RELATED PARTIES RECEIVABLES
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini merupakan merupakan utang kepada pihak beralasi; This account represents debt to related parties;
Perusahaan Company
Tn. Tahir Ferdian 8.158.693.101 - Tn. Tahir Ferdian
PT Millenium Invesment 1.250.000.000 1.250.000.000 PT Millenium Invesment
Ibu Anni Halim 444.070.000 489.070.000 Mrs Anni Halim
Tn. Edward Halim 429.950.000 429.950.000 Mr. Edward Halim
PT Bumi Citra Investindo 258.739.185 258.739.185 PT Bumi Citra Investindo
Entitas anak Subsidiary
Tn. Rudy Wijaya (PT MP) 1.995.000.000 1.995.000.000 Mr. Rudy Wijaya (PT MP)
PT Setia Pratama Konindo 3.880.000.000 1.000.000.000 PT Setia Pratama Konindo
Jumlah - Piutang pihak berelasi konsolidasian 16.416.452.286 5.422.759.185 Total - Consolidated related parties receivable
12. BANK DIBATASI PENGGUNAANNYA (ESCROW) 12. BANK ESCROW
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Rekening Bank Escrow Escrow Bank account
Bank Jabar, Banten 3.882.910 4.107.910 Bank Jabar, Banten
Saldo Bank yang dibatasi penggunacnnya 3.882.910 4.107.910 Balance - Bank limited use
13. ASET TETAP 13. FIXED ASSETS
30 September 2024 1 Januari 2024 Penambahan Reklass / Pengurangan 30 September 2024 September 30, 2024
Januari 1, 2024 Additional Deduction September 30, 2024
Biaya perolehan: acquisition cost
Tanah 8.949.529.838 - - 8.949.529.838 Land
Bangunan 155.798.100 - - 155.798.100 Building
Bangunan dan sarana Buildings and facilities
11.167.177.554 - - 11.167.177.554
Air bersih pengelolahan (Water Treatment Plan)
Instalasi saluran pipa air 19.150.437.138 88.969.072 - 19.239.406.210 Water pipe installation
Mesin dan peralatan 2.245.208.584 34.787.500 - 2.279.996.084 Machinery and equipment
Peralatan kantor 4.605.701.365 57.025.061 - 4.662.726.426 Office equipment
Peralatan proyek 543.246.250 5.746.846 - 548.993.096 Project equipment
Kendaracn 8.657.558.724 1.030.000.000 - 9.687.558.724 Vehicle
Jumlah - Biaya perolehan 55.474.657.553 1.216.528.479 - 56.691.186.032 Total - acquisition cost
Akumulasi penyusutan: accumulated depreciation
Bangunan 155.798.100 - - 155.798.100 Building
Bangunan dan sarana 3.985.378.441 428.272.671 - Buildings and facilities
4.413.651.112
Air bersih pengelolahan (Water Treatment Plan
Instalasi saluran pipa air 7.639.329.930 983.470.822 - 8.622.800.751 Water pipe installation
Mesin dan peralatan 1.524.097.211 109.396.163 - 1.633.493.374 Machinery and equipment
Peralatan kantor 4.487.725.806 54.583.597 - 4.542.309.403 Office equipment
Peralatan proyek 535.954.583 3.520.702 - 539.475.285 Project equipment
Kendaracn 6.969.046.667 460.100.452 - 7.429.147.119 Vehicle
Jumlah - Akm. penyusutan 25.297.330.738 2.039.344.405 - 27.336.675.143 Total acc. depreciation
Nilai Buku - Aset tetap 30.177.326.815 29.354.510.888 Book value - Fixed Assets
35
Page 40
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. ASET TETAP (Lanjutan) 13. FIXED ASSETS (continued)
31 Desember 2023 1 Januari 2023 Penambahan Pengurangan 31 Desember 2023 December 31, 2023
Januari 1, 2023 Additional Deduction December 31, 2023
Biaya perolehan: acquisition cost
Tanah 1.927.306.500 7.022.223.338 - 8.949.529.838 Land
Bangunan 155.798.100 - - 155.798.100 Building
Bangunan dan sarana 8.013.609.292 50.499.602 3.103.068.660 Buildings and facilities
11.167.177.554
Air bersih pengelolahan (Water Treatment Plan
Instalasi saluran pipa air 15.949.814.720 2.355.401.800 845.220.618 19.150.437.138 Water pipe installation
Mesin dan peralatan 1.584.273.684 585.837.500 75.097.400 2.245.208.584 Machinery and equipment
Peralatan kantor 4.574.366.837 31.334.528 - 4.605.701.365 Office equipment
Peralatan proyek 543.246.250 - - 543.246.250 Project equipment
Kendaracn 8.395.081.451 490.500.000 (228.022.727) 8.657.558.724 Vehicle
Aset Bangunan dalam Pelaksanacn Building - In-progress
Entitas anak (PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
Instalasi Pipa Air WTP, 3.119.974.502 150.476.658 (3.042.533.160) - WTP Water Pipe Installation,
Laporatorium dan pembangunan gudang (227.918.000) Laboratory and warehouse construction
Pekerjacn Pemasangan 570.856.049 349.461.969 (920.318.018) - Installation work
Instalasi Pipa Air WTP WTP Water Pipe Installation
Pekerjacn Pembangunan - 60.535.500 (60.535.500) - Development work
Gudang Warehouse
-
Jumlah - Biaya perolehan 44.834.327.385 11.096.270.895 (455.940.727) 55.474.657.553 Total - acquisition cost
Akumulasi penyusutan: accumulated depreciation
Bangunan 155.798.100 - - 155.798.100 Building
Bangunan dan sarana 3.519.074.955 466.303.486 - Buildings and facilities
3.985.378.441
pengelolahan Air bersih (Water Treatment Plan
Instalasi saluran pipa air 6.591.413.327 1.047.916.603 - 7.639.329.930 Water pipe installation
Mesin dan peralatan 1.442.392.301 81.704.910 - 1.524.097.211 Machinery and equipment
Peralatan kantor 4.404.748.610 82.977.196 - 4.487.725.806 Office equipment
Peralatan proyek 531.579.583 4.375.000 - 535.954.583 Project equipment
Kendaracn 6.718.547.495 478.521.899 (228.022.727) 6.969.046.667 Vehicle
Jumlah - Akumulasi penyusutan 23.363.554.371 2.161.799.094 (228.022.727) 25.297.330.738 Total acc. depreciation
Nilai Buku - Aset tetap 21.470.773.014 30.177.326.815 Book value - Fixed Assets
30 September 2024 31 Desember 2023
June 30, 2024 December 31, 2023
(enam bulan/six month) (satu tahun/one year)
Berikut ini alokasi beban penyusutan untuk; The following is the allocation of depreciation expenses for;
Beban pokok - Entitas anak (catatan 29) 1.521.139.655 1.595.924.999 Cost of goods - Subsidiaries (note 29)
Beban umum dan administrasi (catatan 30) 518.204.750 565.874.095 General and administrative expenses (note 30)
Jumlah - Beban penyusutan aset 2.039.344.405 2.161.799.094 Total Assets depreciation expense
Aset tetap kendaracn telah diasuransikan pada PT Asuransi Graha Sinar Vehicle fixed assets have been insured at PT Asuransi Graha Sinar
Perkasa, PT Asuransi Raksa Pratama, PT. Multi Sukses Cemerlang, PT Perkasa, PT Asuransi Raksa Pratama, PT Multi Sukses Cemerlang, PT
Asuransi Mitra Maparya dan PT Asuransi Reliance Indonesia dengan nilai Asuransi Mitra Maparya and PT Asuransi Reliance Indonesia with sum
pertanggungan untuk periode dan tahun yang berakhir tanggal-tanggal 30 insured for the period and years ended September 30, 2024 and December
September 2024 dan 31 Desember 2023 masing-masing sebesar 31, 2023 amounting to Rp..7,235,950,000, respectively. Management
Rp..7.235.950.000. Pihak Manajemen berkeyakinan jumlah nilai tanggungan believes that the amount of the collateral is sufficient to cover possible
tersebut cukup memadai untuk menutupi kemungkinan kerugian yang terjadi. losses that may occur. And the Insurance Company mentioned above is a
Dan Perusahaan Asuransi tersebut diatas merupakan pihak ketiga (Catatan third party (Notes 10 and 29, 30).
10 dan 29, 30).
36
Page 41
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. HAK PENGUASAAN BANGUNAN KANTOR 14. BUILDING USE RIGHTS
30 September 2024 1 Januari 2024 Penambahan Pengurangan 30 September 2024 September 30, 2024
Januari 1, 2024 Additional Deduction September 30, 2024
Biaya perolehan acquisition cost
Bangunan Kantor 6.122.368.815 - - 6.122.368.815 Office building
Jumlah 6.122.368.815 - - 6.122.368.815
Akumulasi amortisasi accumulated depreciation
Bangunan Kantor 3.935.882.155 240.136.654 - 4.176.018.809 Office building
Jumlah 3.935.882.155 240.136.654 - 4.176.018.809 Total
Nilai tercatat 2.186.486.660 1.946.350.006 Recorded value
31 Desember 2023 1 Januari 2023 Penambahan Pengurangan 31 Desember 2023 December 31, 2023
Januari 31, 2023 Additional Deduction December 31, 2023
Harga perolehan acquisition cost
Bangunan Kantor 6.122.368.815 - - 6.122.368.815 Office building
Jumlah 6.122.368.815 - - 6.122.368.815
Akumulasi amortisasi accumulated depreciation
Bangunan Kantor 3.615.699.947 320.182.208 - 3.935.882.155 Office building
Jumlah 3.615.699.947 320.182.208 3.935.882.155 Total
Nilai tercatat 2.506.668.868 2.186.486.660 Recorded value
Hak penguasacn bangunan kantor merupakan Hak untuk Melakukan The right to control the office building is the Right to Manage (HMP) as
Pengelolacn (HMP) sebagaimana layaknya, dengan "Jangka waktu appropriate, with the "Management Period" given to the Company for 20
Pengelolacn" diberikan kepada Perusahaan selama 20 (dua puluh) tahun. (twenty) years. In connection with the Statement of the Financial accounting
Sehubungan Pernyataan Dewan Standar Akuntansi Keuangan (DSAK) Ikatan Standards Board (DSAK) of the Indonesian Institute of accountants (IAI)
Akuntan Indonesia (IAI) mengeluarkan Pencabutan Standar Akuntansi issued the Revocation of Financial accounting Standards (PSAK) No. 11” in
Keuangan (PSAK) No. 11” sehubungan dengan pencabutan PSAK Nomor connection with the revocation of PSAK Number 39: accounting for Joint
39: Akuntansi Kerja Sama Operasi, yang berlaku efektif sejak 1 Januari Operations, which became effective on January 1, 2012, Joint Operation
2012, Aset kerja sama Operasi untuk Bangunan kantor Jl. Kramat Raya No. Assets for Office Buildings Jl. Kramat Raya No. 32-34, Senen, Central
32-34, Senen, Jakarta Pusat, dengan Beban perolehan sebesar Jakarta, with an acquisition cost of Rp.6,122,368,815, presented as
Rp.6.122.368.815, disajikan pada penyajiannya pada akun "Hak Penguasacn presented in "Office Building Tenure Rights" account (notes 34).
Bangunan Kantor" (catatan 34).
15. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA 15. OTHER NON-CURRENT ASSETS
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun Aset tidak lancar lainnya, terdiri dari; Other non-current asset, consisting of;
Uang jaminan Security deposit
Perusahaan 19.303.000 11.303.000 Company
19.303.000 11.303.000
Entitas anak Subsidiary
Biaya Perijinan dan pra-operasional (MPM) 694.840.000 694.840.000 Licensing and pre-operational costs (MPM)
Beban Software program accounting 84.298.523 84.298.523 Software accounting program expense
Dikurangi; Akum. amortisasi Sofware (57.955.235) (42.149.262) Dedection; accum amortization software
program accounting program accounting
721.183.288 736.989.261
Jumlah - aset tidak lancar lainnya 740.486.288 748.292.261 Total - Other non-current assets
37
Page 42
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UTANG USAHA 16. TRADE PAYABLES
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini merupakan utang usaha kepada; This account represents trade payables to;
Perusahaan Company
Pihak ketiga ; Third party
PT Nindo Fortuna Sejahtera - - PT Ecocare Indo Pasific Tbk
PT Bina Infrastruktur Nusantara 15.552.612 439.820.512 PT Bina Infrastruktur Nusantara
PT Genta Cipta Abadi 167.453.425 372.621.425 PT Genta Cipta Abadi
Law Firm Dedet dan Rekan 262.500.000 - KAP JAS and Accotiatie
PT Petrotama Mega Energi - - PT Petrotama Mega Energi
Febry Siswantara (Dianto) 115.555.200 115.555.200 Febry Siswantara (Dianto)
PT. Jayamas Makmur Indah - 104.800.000 PT. Jayamas Makmur Indah
PT Nindo Mitra Makmur 77.083.682 77.083.682 PT Nindo Mitra Makmur
PT Finroll 17.954.095 32.254.095 PT Finroll
CV Cahaya Kontraktor 55.455.354 55.455.354 CV Cahaya Kontraktor
Lain-lain (dibawah 50 juta) 161.984.321 158.694.662 Lain-lain (dibawah 50 juta)
Jumlah - Utang usaha pihak ketiga 873.538.688 1.356.284.930 Othres (under 50 million)
Entitas anak (PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
Pihak hubungan berelasi ; Related parties
PT Setia Pratama Konindo 29.003.900 29.003.900 PT Setia Pratama Konindo
Jumlah - Utang usaha konsolidasian 902.542.589 1.385.288.830 Total - Consolidated accounts payable
Utang usaha merupakan Liabilitas Perusahaan kepada Sub-kontraktor dan Trade payables represent the Company's Liabilities to Sub-contractors and
suplier atas pembangunan sarana jalan dan saluran serta pembangunan suppliers for the construction of road and canal facilities as well as the
gudang dan ruko (catatan 7). construction of warehouses and shophouses (note 7).
30 September 2024 31 Desember 2023
Rincian utang usaha berdasarkan umur sbb; September 30, 2024 December 31, 2023 Details of trade payables by age are as follows;
Utang Belum jatuh tempo 351.456.780 363.907.472 Not yet due payables
Utang Sudah jatuh tempo : Expired payables
1 hari sampai dengan 30 hari 398.051.500 281.379.030 1 to 30 days
31 hari sampai dengan 60 hari 50.184.300 30.182.100 31 to 60 days
> 91 hari 102.850.009 709.820.228 > 91 days
Jumlah - Utang usaha 902.542.589 1.385.288.830 Total - Trade payables
17. UTANG LAIN-LAIN 17. OTHER PAYABLES
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini merupakan Titipan dari Calon This account is a deposit from a prospective
pemesan (tenant), terdiri dari; order (tenant) consisting of
Titipan untuk pemesanan (booking fee) 39.405.779.823 27.167.922.323 Deposit for booking
Lain-lain 4.391.494.830 2.451.325.845 Others
Jumlah - Utang lain - lain 43.797.274.653 29.619.248.168 Total - Other payables
Utang lain-lain - Bagian jangka pendek (8.358.522.500) (6.775.707.900) Other payables - Short term portion
(Titipan / Booking fee) (booking fee)
Jumlah - Utang lain - lain Jangka panjang 35.438.752.153 22.843.540.268 Total - Other payables - Long term
38
Page 43
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
17. UTANG LAIN-LAIN (Lanjutan) 17. OTHER PAYABLES (Continued)
Dana titipan merupakan titipan yang diterima dari pelanggan yang sampai Deposit funds represent deposits received from customers who until the
dengan tanggal laporan posisi keuangan belum dilakukan Perjanjian date of the statement of financial position have not made a Sale-Purchase
Pengikatan Jual-Beli (Surat Konfirmasi Pembelian) dan setelah pengikatan Agreement (Purchase Confirmation Letter) and after the Sale-Purchase
Jual-Beli antara Pihak Perusahaan dan Pelanggan / Tenant. maka pihak agreement between the Company and the Customer / Tenant. then the
pembeli berkewajiban membayarkan Uang muka penjualan kepada buyer is obliged to pay a sales advance to the Company in the amount of
Perusahaan sebesar 30% dari Harga jual, dan uang titipan sebagai booking 30% of the selling price, and the deposit as a booking fee is transferred as
fee dialihkan sebagai pembayaran sebagian uang muka penjualan, dan Uang payment for a portion of the sales advance, and this booking fee can be
titipan untuk pemesanan (Booking fee) ini dapat dibatalkan (dikembalikan) canceled (returned) if it is not in accordance with the agreement Sale and
jika tidak sesuai kesepakatan Jual-Beli dari salah satu Pihak pembeli dan Purchase from one of the Buyer and Seller parties, Payables for Custody for
penjual, Utang Titipan untuk pemesanan sebagai Utang Jangka panjang orders as Long-term Debt (note 21).
(catatan 21).
Seluruh Utang lain-lain didenominasikan dalam Rupiah dan merupakan utang dan All other payables are denominated in Rupiah and are debts owed
titipan pelanggan (Booking) kepada pihak ketiga. by customers (Bookings) to third parties.
18. UANG JAMINAN 18. SECURITY DEPOSIT
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
Perusahaan Company
Jaminan Sub-kontraktor Kawasan Sub-contractor Guarantee
234.051.000 305.051.000
Industri Millennium Millennium Industrial Estate
234.051.000 305.051.000
Entitas anak (PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
Jaminan Pelanggan penyambungan pipa air 1.063.500.000 1.040.000.000 Water pipe connection customer guarantee
Jaminan kontraktor 14.000.000 14.000.000 Contractor guarantee
1.077.500.000 1.054.000.000
Jumlah - utang lain-lain dan uang jaminan 1.311.551.000 1.359.051.000 Total - other payables and security deposits
Uang jaminan (security deposit) dari tenant / pelanggan yang menempati Security deposit from tenants/customers who occupy the Millennium
Kawasan Industri Millenium, merupakan uang untuk jaminan dari sub- Industrial Estate, is money for guarantees from sub-contractors of
kontraktor tenant / pelanggan yang lagi membangun di kawasan industri, jika tenants/customers who are building in industrial areas, if there is damage to
ada kerusakan sarana dan jalan dari pelaksanacn pekerjacn sub-kontraktor facilities and roads as a result of the sub-contractor's work.
tersebut.
19. PERPAJAKAN 19. TAXATION
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Tax
Perusahaan Company
Pajak Penghasilan - PPh final atas 10.779.853.041 11.615.947.969 Income Tax - Final Income Tax on of
Pengalihan hak tanah dan bangunan (PHATB) Land and Building Rights control (PHATB)
Jumlah - pajak dibayar dimuka 10.779.853.041 11.615.947.969 Total - prepaid tax
39
Page 44
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (C ontinued)
b. Utang pajak b. Tax payables
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun Utang Pajak PPh dan PPN terdiri dari; Income tax and VAT accounts payable consist of;
Pajak Pertambahan Nilai 5.884.963.503 6.189.957.523 Palue-added tax
Pajak Penghasilan pasal 21 868.032.810 163.646.449 Income Tax article 21
Pajak Penghasilan pasal 23 24.478.102 4.328.004 Income Tax article 23
Pajak Penghasilan pasal 4 (2) atas Jasa kontruksi 131.536.773 100.087
Income Tax article 4(2) for construction services
Pajak Penghasilan pasal 25 98.917.261 188.563.894 Income Tax article 25
Pajak Penghasilan non final (PPh psl 29) 391.031.415 91.856.697 Non-final Income Tax (PPh article 29)
Pajak Penghasilan final (PPh atas PHATB 1.014.400.477 1.207.932.992 Final Income Tax (PPh on final PHATB)
final)
Jumlah - Uang pajak konsolidasian 8.413.360.342 7.846.385.647 Total - Consolidated tax payables
c. Manfact (beban) pajak penghasilan c. Income tax benefits (expenses).
30 September 2024 30 Juni 2023
September 30, 2024 June 30, 2023
(enam bulan/six month) (enam bulan/six month)
Beban Pajak Penghasilan final (PHATB) (1.802.977.138) (1.711.696.900) Final Income Tax Expense (PHATB)
Beban Pajak Penghasilan non final (1.375.685.950) (1.964.319.190) Non-final Income Tax expense
Manfact (beban) Pajak tanggungan (207.541.250) (135.177.130) Consolidated dependent tax benefits
konsolidasi (expenses)
Jumlah - Beban pajak penghasilan Total - Consolidated income tax expense
(3.386.204.338) (3.811.193.220)
konsolidasian
40
Page 45
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
Rekonsiliasi antara Laba komprehensif konsolidasian komersial sebelum The reconciliation between the commercial consolidated comprehensive
taksiran pajak penghasilan dengan taksiran Laba komprehensif menurut income before estimated income tax and the estimated fiscal
fiskal untuk periode sembilan bulan berakhir pada tanggal-tanggal 30 comprehensive profit for the priode nine mounth ended September 30,
September 2024 dan 2023, adalah sebagai berikut; 2024 and 2023, are as follows;
30 September 2024 30 September 2023
September 30, 2024 September 30, 2023
Laba konsolidasian sebelum pajak Consolidated profit before commercia
22.268.548.239 23.482.117.913
penghasilan komersial l income tax
Rugi (Laba) Perusahaan atas Penghasilan Loss (Profit) of the Company on final
(15.848.092.307) (14.051.135.151)
pajak final property property tax income
Taksiran Laba konsolidasian sebelum pajak Estimated consolidated profit before tax
6.420.455.932 9.430.982.762
atas penghasilan non final on non-final income
Bagian (keuntungan) kerugian Entitas Anak (3.541.833.347) (2.657.112.707) Subsidiary's share (profit) of losses
Taksiran Laba sebelum pajak atas Estimated profit before tax on non-final
2.878.622.585 6.773.870.055
penghasilan non final - komersial commercial income
Koreksi fiskal non final; Non final fiscal correction;
Beda tetap : Fixed expense
Beban (pesangon) imbalan pasca kerja (27.324.599) (65.899.965)Expense (severance) post-employment benefits
Beban jamuan 190.522.583 108.445.248 Emtertaint
Sumbangan 39.007.088 36.885.998 Donation
Beban pajak 22.333.951 27.480.587 Tax expense
Beban lain-lain 46.706.746 41.574.407 Other expenses
Jumlah - Koreksi fiskal non final 271.245.769 148.486.275 Total - Non-final fiscal correction
Taksiran Penghasilan kena pajak Estimated non-final taxable income
3.149.868.354 6.922.356.330
non final - fiskal - fiscal
Taksiran Beban pajak penghasilan Estimated non-final taxable income
598.474.980 1.315.247.700
non final - Perusahaan - Company
Kredit pajak non final Perusahaan; Non-final tax credit - Company
Setoran masa PPh pasal 25 (78.738.794) (624.659.038) PPh period deposits article 25
Kredit pajak PPh pasal 23 (128.704.770) (118.981.605) Article 23 PPh tax credit
Jumlah - Kredit pajak non final (207.443.564) (743.640.643) Total - Non-final tax credit
Taksiran - Kurang (Lebih) bayar pajak Estimated - Under (over) pay non-final
391.031.416 571.607.057
penghasilan non final - Perusahaan income tax - Companies
Beban PPh- Entias anak PT MPM; 777.210.970 649.071.490 PPh Expenses - Subsidiary PT MPM;
Kredit pajak Entitas anak PT MPM; Tax credit Subsidiary PT MPM;
Setoran masa PPh pasal 25 (774.660.990) (647.110.474) PPh period deposits article 25
Kredit pajak PPh pasal 23 (2.549.980) (1.961.016) Article 23 PPh tax credit
Taksiran - Kurang (Lebih) bayar pajak Estimated - Under (Over) pay
- (0)
penghasilan - Entitas anak income tax - Subsidiaries
Taksiran - Kurang (Lebih) bayar Estimated - Under (Over) pay non-final
391.031.416 571.607.057
pajak penghasilan non final - Konsolidasian income tax - Consolidated
41
Page 46
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
30 September 2024 30 September 2023
September 30, 2024 September 30, 2023
(enam bulan/six month) (enam bulan/six month)
Pendapatan property atas penghasilan Property income on final taxable
72.119.085.565 68.467.875.985
kena pajak final (catatan 28) income (note 28)
Taksiran pajak penghasilan final 1.802.977.138 (1.711.696.900) Estimated PHATB final
PHATB (2,50%) income tax (2.50%)
Kredit pajak PPh final: Setoran pajak Tax credit: Final PPh tax deposit
(1.802.977.138) 1.711.696.900
PPh final atas PHATB PPh final on PHATB
Jumlah - Kurang bayar PPh final PHATB - - - Under-payment of PHATB final income tax
Total
Taksiran Beban pajak penghasilan non final konsolidasian Estimated consolidated non-final income tax expense
Beban PPh non final - Perusahaan (598.474.980) (1.315.247.700) Non-final PPh expense - Company
Beban pajak penghasilan - Entitas anak (777.210.970) (649.071.490) Income tax expense - Subsidiaries
Jumlah Taksiran beban PPh non final - Total estimated non-final income tax
(1.375.685.950) (1.964.319.190)
konsolidasian expense - consolidated
Pajak tangguhan Differed Tax
Dikreditkan
Saldo awal (dibebankan) Pendapatan Saldo akhit
1 Januari 2024 ke laporan laba (rugi) komprehensif lainnya 30 September 2024
30 September 2024 Begining balance Credited Income Ending balance September 30, 2024
January 31, 2024 (expenses) other comprehensive March 31, 2024
to Profit (loss)
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan kerja 2.499.740.212 (207.541.250) - 2.292.198.962 Employee benefits liability
Penyisihan penurunan 40.841.741 - - 40.841.741 Allowance for impairment
nilai piutang of receivables
Entitas anak (PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
Liabilitas imbalan kerja 337.675.014 - - 337.675.014 Employee benefits liability
Jumlah-Aset pajak Total - Deferred tax
tangguhan 2.878.256.967 (207.541.250) - 2.670.715.717
assets
Dikreditkan
31 Desember 2023 Saldo awal (dibebankan) Pendapatan Saldo akhit December 31, 2023
1 Januari 2023 ke laporan laba (rugi) komprehensif lainnya 31 Desember 2023
Begining balance Credited Income Ending balance
January 31, 2023 (expenses) other comprehensive December 31, 2023
to Profit (loss)
Aset pajak tangguhan Deferred tax assets
Liabilitas imbalan kerja 2.418.511.675 75.847.221 5.381.316 2.499.740.212 Employee benefits liability
Penyisihan penurunan 40.841.741 - - 40.841.741 Allowance for impairment
nilain piutang of receivables
Entitas anak (PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
Liabilitas imbalan kerja 280.774.168 51.642.284 5.258.562 337.675.014 Employee benefits liability
Jumlah-Aset pajak Total - Deferred tax
2.740.127.584 127.489.505 10.639.878 2.878.256.967
tangguhan assets
42
Page 47
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PERPAJAKAN (Lanjutan) 19. TAXATION (Continued)
Peraturan perpajakan Tax regulations
Berdasarkan Undang-Undang No. 7 Tahun 2021 tentang “Harmonisasi Based on Law No. 7 Year 2021 concerning “Harmonisation of Tax
Peraturan Perpajakan”, Pemerintah menetapkan tarif tunggal pajak Regulation Law", the Government applied a single corporate income tax
penghasilan badan menjadi 22% mulai Tahun Pajak 2022 dan rate of 22% starting the 2022 Tax Year and onwards.
seterusnya.
Pada bulan Mei 2020, diberlakukan Undang-undang No.2 tahun 2020 In May 2020, Law No. 2 of 2020 (“UU”) concerning the Stipulation of
(“UU”) tentang Penetapan Peraturan Pemerintah Pengganti Undang- Government Regulation in Lieu of Law No. 1 of 2020 was enacted. This
Undang Nomor 1 Tahun 2020. UU ini berlaku efektif pada tahun pajak law is effective in the 2020 and 2021 fiscal years, which establishes a
2020 dan 2021 yang menetapkan tarif tunggal untuk pajak penghasilan single rate for corporate income tax which is 22% and will decrease to
Perusahaan yaitu sebesar 22% dan akan turun menjadi 20% mulai tahun 20% starting in the 2022 tax year.
pajak 2022.
Pada bulan September 2016, Peraturan Pemerintah No. 71 Tahun 2008 In September 2016, Government Regulation No. 71 of 2008 (PP No.
(PP No. 71/2008) tentang “Pembayaran Pajak Penghasilan atas 71/2008) concerning “Payment of Income Tax on Income from the
Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan”, Transfer of Rights on Land and/or Buildings”, was revised through the
direvisi melalui penerbitan Peraturan Pemerintah No. 34 Tahun 2016, issuance of Government Regulation No. 34 of 2016, payment of final
pembayaran pajak penghasilan bersifat final sebesar 2,5% dari jumlah income tax is 2.5% of the gross amount of the transfer value, except for
bruto nilai pengalihan, kecuali atas pengalihan hak atas Rumah the transfer of rights to Simple Houses and Simple Flats subject to
Sederhana dan Rumah Susun Sederhana dikenakan pajak penghasilan income tax of 1% of the gross amount of the transfer value.
sebesar 1% dari jumlah bruto nilai pengalihan.
20. BIAYA MASIH HARUS DIBAYAR 20. ACCURED EXPENSE
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
Beban Gaji dan tunjangan prestasi, Expenses Salaries and performance benefits,
2.525.582.644 2.535.109.253
Bonus dan komisi penjualan Sales bonuses and commissions
Jamsostek dan BPJS kesehatan - - BPJS Employment and health
Beban Telepon dan lain-lain - 3.643.500 Phone Expenses and others
Jumlah - Biaya masih harus dibayar 2.525.582.644 2.538.752.753 Total - Accured expense
Akun saldo utang atas tunjangan prestasi, bonus dan komisi penjualan yang Accounts payable for achievement allowances, bonuses and sales
belum dibayar pada tanggal 30 September 2023 dan 31 Desember 2022 di commissions that have not been paid as of September 30, 23023 and
atas merupakan utang atas bonus/komisi penjualan yang belum dibayarkan December 31, 2022 above are payable for sales bonuses / commissions
that have not been paid.
21. UANG MUKA PENJUALAN 21. SALES ADVANCES
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini terdiri dari : This account consists of:
Uang muka penjualan Kapling siap bangun 276.312.840.765 320.358.803.537 Down payment for sale of plots ready to build
Uang muka penjualan Gudang 32.792.516.730 27.254.286.284 Down payment for sale Warehouse
Jumlah - Uang muka penjualan 309.105.357.495 347.613.089.821 Total - Sales advances
Uang muka penjualan - Bagian jangka pendek (69.530.224.140) (63.584.278.194) Sales advances - Short term part
Jumlah - Uang muka penjualan jangka panjang 239.575.133.355 284.028.811.627 Total - Long-term sales advance
43
Page 48
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. UANG MUKA PENJUALAN (Lanjutan) 21. SALES ADVANCES (Continued)
Akun ini merupakan uang muka penjualan Kasiba dan Bangunan gudang dari This account represents advances for the sale of Kasiba and Warehouse
pelanggan yang sampai tanggal laporan keuangan proses penjualan yang Buildings from customers who until the date of the financial statements the
belum selesai tetapi atas penerimacn uang muka penjualan telah disetorkan sales process has not been completed but upon receipt of sales advances
untuk Pajak final PHATB. Berikut ini persentase jumlah uang muka penjualan have been deposited for PHATB final tax. The following is the percentage of
yang telah diterima dari harga jual, sebagai berikut: sales advances that have been received from the selling price, as follows:
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Kapling siap bangun (Kasiba) The plot is ready to build
100% 17.770.395.668 17.770.395.668 100%
50% - 99% 184.684.674.097 210.469.730.596 50% - 99%
20% - 49% 71.774.427.273 91.378.677.273 20% - 49%
< 20% 2.083.343.727 740.000.000 < 20%
Bangunan - Gudang dan Rumah toko Buildings - Warehouse and Shophouse
100% 12.335.006.249 12.335.006.249 100%
50% - 99% 20.425.865.731 14.887.635.285 50% - 99%
20% - 49% 31.644.750 31.644.750 20% - 49%
Jumlah - Uang mulka penjualan 309.105.357.495 347.613.089.821 Total - Sales advence
Kriteria pengakuan pendapatan dengan metode akrual penuh (full accrual The criteria for revenue recognition are using the full accrual method, sales
method), pengakuan penjualan ditangguhkan dan transaksi tersebut diakui recognition is deferred and the transaction is recognized using the advance
dengan metode uang muka sampai seluruh kriteria penggunacn metode payment method until all the criteria for using the full accrual method are
akrual penuh terpenuhi. Pendapatan dari penjualan real-estat diakui secara met. Revenue from the sale of real estate is recognized in full when all the
penuh bila seluruh syarat telah terpenuhi. conditions have been met.
22. UTANG BANK 22. BANK LOAN
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Fasilitas kredit - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk. Credit facility - PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk.
Fasilitas Kredit Modal Kerja BTN (KMK-BTN) 13.000.000.000 20.500.000.000Working Capital-BTN Credit Facility (KMK-BTN)
Bagian Utang Bank Jatuh tempo dalam 1 tahun (6.000.000.000) (6.000.000.000) Bank Debt is due within one year
Jumlah Utang bank Jangka panjang 7.000.000.000 14.500.000.000 Total Long-term bank debt
Fasilitas kredit - Entitas anak (PT MPM) Credit facility - Subsidiary (PT MPM)
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk. (Saldo Utang Bank) 4.000.000.000 4.750.000.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk (Bank Loan)
Bagian Utang Bank Jatuh tempo dalam 1 tahun (1.000.000.000) - Bank Debt is due within one year
Jumlah Utang bank Jangka panjang 3.000.000.000 4.750.000.000 Total Long-term bank debt
Bagian Utang Bank Jatuh tempo dalam 1 tahun 7.000.000.000 6.000.000.000 Bank Debt is due within one year
Jumlah Utang bank Jangka panjang 10.000.000.000 19.250.000.000 Bank Debt is due within one year
Jumlah Utang bank - konsolidasian 17.000.000.000 25.250.000.000 Total bank debt - consodidation
44
Page 49
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK (Lanjutan) 22. BANK LOAN (Continued)
Parusahacn Company
Sesuai Surat Permohonan Pengajuan Fasiltas Kredit Perusahaan In accordance with the Letter of Application for Submission of the
No.001/ACC/BCP/I/2023 tanggal 9 Januari 2023, dan Surat persetujuan Company's Credit Facility No.001/ACC/BCP/I/2023 dated 9 January 2023,
Permohonan dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk., memberikan and the Letter of Approval for the Application from PT Bank Tabungan
Fasilitas Kredit Modal Kerja (KMK-BTN) melalui Surat No.18/S/CBC.BTR- Negara (Persero) Tbk., providing a Working Capital Credit Facility (KMK-
JY/II/2023 tanggal 24 Februari 2023 dan Pengikatan Perjajian Kredit Modal BTN) via letter No.18/S/CBC.BTR-JY/II/2023 dated 24 February 2023 and
Kerja dengan Akta No. 1 tanggal 3 Maret 2023 dibuat dihadapan Notaris the Binding of the Working Capital Credit Agreement with Deed No. 1 dated
Djoko Karyoso S.H., M.Kn., notaris di Tangerang-Banten, dengan syarat dan March 3, 2023 made before Notary Djoko Karyoso S.H., M.Kn., notary in
ketentuan sebagai berikut: Tangerang-Banten, with the following terms and conditions:
• Plafond kredit : Rp.25.000.000.000 (Dua puluh lima milyar Rp25,000,000,000 (Twenty five billion : Plafond credit •
Rupiah) Rupiah)
• Jenis dan Sifat kredit : Kredit Modal Kerja BTN (KMK-BTN) - Non- Working Capital-BTN Loans (KMK-BTN) : Type and nature •
Revolving, - Non-Revolving, of credit
• Jangka waktu fasilitas : 36 (tiga puluh enam) bulan terhitung tanggal 36 (thirty nine) months from March 3, 2023, : Facility term •
3 Maret 2023,
• Suku bunga : 11,50% / p.a Tahun, dibayarkan setiap bulan 11.50% / p.a Year, paid monthly on the : Interest rate •
pada tanggal 7 sampai akhir bulan, 7th until the end of the month
• Provisi bank : 0,50% dan 0,25% dari Jumlah fasilitas kredit 0.50% and 0.25% of the total credit facility : Bank provision •
(Plafond kredit) sact penandatangi kredit, (Credit ceiling) when signing the credit
• Biaya administrasi dan sebeesar 0,50% dari jumlah fasilitas and 0.50% of the total credit facility or a certain : Administrative •
kredit atau jumlah tertentu untuk amount for the installation of Mortgage Rights, expense
pemasangan Hak Tanggungan, dan Debitur and the Debtor is required to pay fire insurance
diwajibkan bayar Biaya Asuransi kebakaran costs (warehousing), and all expenses made
(gudang), dan segala biaya pengeluaran by and for the benefit of the Bank.
yang dibuat oleh dan untuk kepentingan
• Denda : Bank.
Terlambat atas Pokok Utang dan Bunga Late on Debt Principal and Interest with a : Fine •
Denda 2% diatas suku bunga berlaku fine of 2% above the applicable interest rate
• Agunan kredit : a) Kelayaran usaha Debitur yang bergerak di a) Debtor's business continuity which is : Credit guarantee •
Bidang Pengembangan Kawasan Industri engaged in the Development of Industrial
dan Pergudangan Millenium Industrial Estate Estates and Warehousing Millennium Industrial
Estate
b) Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna b) A plot of land Building use rights certificat
Bangunan No. 01485/Peusar, dan Surat Ukur No. 01485/Peusar, and Measurement Letter
No. 02313/Peusar/2022 tanggal 30 Agustus No. 02313/Peusar/2022 dated 30 August
2022, tanah seluas 8.923 M². 2022, land area of 8,923 M².
c) Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna c) A plot of land Building use rights certificate
Bangunan No. 01548/Kaduagung, dan Surat No. 01548/Kaduagung, and Measurement
Ukur No. 645/Kaduagung/2020 tgl 4 Agustus letter No. 645/Kaduagung/2020 dated
2020, tanah seluas 70M². August 4, 2020, land area of 70M².
d) Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna d) A plot of land Building use rights certificate
Bangunan No. 01544/Kaduagung, dan Surat No. 01544/Kaduagung, and Measurement
Ukur No. 644/Kaduagung/2020 tanggal 4 letter No. 644/Kaduagung/2020 dated
Agustus 2020, tanah seluas 6.663 M². August 4 2020, land area of 6,663 M².
e) Sebidang Tanah Sertifikat Hak Guna e) A plot of land Building use rights certificate
Bangunan No. 0775/Peusar, dan Surat Ukur No. 0775/Peusar, and Measurement
No. 178/Peusar/2015 tanggal 5 September letter No. 178/Peusar/2015 dated
2015, tanah seluas 600 M². 5 September 2015, land area of 600 M².
45
Page 50
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK (Lanjutan) 22. BANK LOAN (Continued)
Parusahacn (lanjutan) Company (continued)
• Agunan kredit Lain-Lain Other Credit guarantee •
a) Personal Guarantee; Tn. Edward Halim a) Personal guarantees; Mr. Edward Halim
dan Tn. Handry Susanto. and Mr. Handry Susanto
b) Standing Intruction (SI) atas penyaluran b) Standing Instructions (SI) for the distribution
Dana Kredit Modal kerja dan Penjualan of Working Capital Credit Funds and Sales of
Gudang,Ruko dan Tanah Kapling pada Warehouses, Shophouses and Plots of Land in
Proyek Milenium Industrial Estate. the Millennium Industrial Estate Project.
c) Cessei atas Piutang yang bekaitan c) Cessei for Receivables related
dengan Pendapatan proyek, to project revenue
d) Perjanjian Subordinasi yang menyatakan d) Subordination Agreement which states that
bahwa Utang PT BCK, Tbk kepada Pihak PT BCK, Tbk's debt to related parties or
berelasi atau Pemegang saham tidak akan shareholders will not be repaid before the debt
dilunasi sebelum Utang kepada BTN lunas. to BTN is paid off.
Pada tanggal 9 Maret 2023 telah diterima pencaraican pertama Fasilitas On March 9, 2023, the first disbursement of the Working Capital Credit
Kredit Modal Kerja dari PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk., sebesar Facility from PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk., amounting to IDR
Rp15.000.000.000 (Lima belas milyar Rupiah). 15,000,000,000 (fifteen billion Rupiah) was received.
Entitas anak (PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
Berdasarkan Surat Penawaran Pemberian Kredit (SPPK) No. Based on the Credit Offer Letter (COL) No.
R03.Ar.TBN/SME.0900/SURAT/2023 tanggal 18 September 2023, R03.Ar.TBN/SME.0900/SURAT/2023 dated 18 September 2023, the
Perusahaan memperoleh Fasilitas Kredit Investasi dari "PT Bank Mandiri Company obtained an Investment Credit Facility from "PT Bank Mandiri
(Persero) Tbk" dengan jumlah pinjaman sebesar Rp5.000.000.000 yang akan (Persero) Tbk" with a loan amount of IDR 5,000,000,000 which will be used
digunakan untuk pembangunan Water Treatment Plan Tahap III, dengan for the construction of the Water Treatment Plan Phase III, with the following
syarat dan ketentuan sebagai berikut: terms and conditions:
• Limit kredit : Rp5.000.000,000 (lima milyar rupiah) Rp5,000,0000,000 (Five Billion rupiah) Limited credit •
• Jenis dan sifat kredit : Kredit Investasi - Non Revolving Schadule Investment Credit - Non Revolving Schadule Type and nature •
• Tujuan penggunacn : Pembiyacan kembali atas Tanah dan Refinancing of Land and Buildings in the form of credit •
Bangunan berupa kantor, dengan Bukti of offices, with proof of ownership of SHGB No.
kepemilikan SHGB No. 00003/Peusar dan 00003/Peusar and No. 01447/Peusar,
No.01447/Peusar, Kecamatan Panongan, Panongan District, Tangerang Regency and
Kabupaten Tangerang an PT MPM, yang PT MPM, the funds of which will be used for
Dananya akan digunakan utk Pembangunan the construction of the Water Treatment Plan
Water Treatment Plan Tahap-III. Phase-III.
• Jangka waktu fasilitas : 5 (lima) tahun 5 (give) year Facility term •
• Suku bunga 10% / p.a dibayar efektif tanggal 15 setiap 10% / p.a paid effective the 15th of each Interest rate •
bulannya month
• Provisi bank 0,2% dari Limit kredit, dibayar paling lambat 0,2% from the credit limit, paid no later Bank provision •
pada sact penendatanganan Perjajian kredit. than when signing the credit agreement.
• Biaya administrasi Rp3.500.000, dibayar paling lambat pada Rp3,500,000 paid no later than when Biaya administrasi •
sact penendatanganan Perjajian kredit, Biaya signing the credit agreement. Account
pemeliharacn rekening Rp50.000 per bulan. maintenance fee is IDR 50,000 at month.
46
Page 51
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. UTANG BANK (Lanjutan) 22. BANK LOAN (Continued)
Entitas anak (PT MPM) (lanjutan) Subsidiary (PT MPM) (continued)
• Agunan kredit Tanah dan Bangunan kantor, dengan Bukti Land and office building, with proof of Credit guarantee •
kepemilikan SHGB No. 00003/Peusar dan ownership of SHGB No. 00003/Peusar and
No.01447/Peusar, an Perudahacn (PT MPM) No.01447/Peusar, on behalf of Company (PT
terletak di Jl. Mililenium Raya, Desa Peusar, MPM) are located on Millennium Raya Road,
Kecamatan Panongan, Kabupaten Peusar Village, Panongan District, Tangerang
Tangerang, Provinsi Banten, akan diikat Hak Regency, Banten Province, will be tied to a
Tanggungan Petingkat Pertama sebesar First Level Mortgage of IDR 5,000,000,000.
Rp5.000.000.000.
• Agunan Asuransi Selama kredit belum lunas, terhadap barang As long as the credit has not been paid off, the Insurance guarantee •
Agunan dapat di Asuransikan kepada collateral can be insured with a partner
Perusahaan Asuransi rekanan PT Bank insurance company, PT Bank Mandiri
Mandiri (Persero) Tbk, dengan syarat (Persero) Tbk, with the terms of the Banker's
Banker;s Clause, PT Bank Mandiri (Persero) Clause, PT Bank Mandiri (Persero) Tbk, and
Tbk, dan kausula tambahan RSMD (Riot, additional clauses RSMD (Riot, Strike,
Strike, Malicious and Demage) serta biaya Malicious and Damage). ) as well as insurance
penutupan Asuransi menjadi beban Debitur. closing costs are the debtor's burden.
23. UTANG PEMBIAYAAN / CICILAN 23. CONSUMER FINANCE LIABILITIES
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini merupakan utang cicilan kendaracn kepada; This account represents vehicle installment payables to;
Perusahaan Company
PT Toyota Astra Finance - 63.060.000 PT Toyota Astra Finance
PT Astra Sedaya Finance 156.750.000 285.000.000 PT Astra Sedaya Finance
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 314.916.000 438.144.000 PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk
PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk 693.798.746 - PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk
Entitas anak PT MPM Subsidiary; PT MPM
PT Toyota Astra Financial Services 10.717.000 108.083.530 PT Toyota Astra Financial Services
Jumlah - Utang pokok cicilan 1.176.181.746 894.287.530 Total - Principal installment debt
Bunga cicilan (176.743.961) (110.768.160) Installment interest
Nilai tunai - Utang pembiayacn / cicilan 999.437.785 783.519.370 Cash value - Financing / installment debt
Bagian utang jatuh tempo dalam satu tahun (518.524.794) (435.142.344) The debt section matures within one year
Jumlah - Utang pembiayacn jangka panjang 480.912.991 348.377.025 Total - Long term financing debt
Tambahan Utang pembiayacn / pembelian cicilan pada PT Toyota Astra Additional financing / purchase installment debt at PT Toyota Astra Finance
Finance di bulan September 2021 untuk 1 unit Kendaracn Mobil Toyota in September 2021 for 1 unit of Toyota Fortuner/IMV 4/SUV 4xz/GUN 16
Fortuner/IMV 4/SUV 4xz/GUN 16 VRZ A/T TRD Abu-Abu Metalik Thn.2021 VRZ A/T TRD Gray Metallic Car Vehicle in 2021 with principal installments
dengan Pokok cicilan + Bunga setiap bulan sebesar Rp.12.612.000, dengan + interest every month amounting to Rp.12,612,000, with installments of 35 /
masa cilan selama 35 / 36 bulan dan berakhir bulan Mei 2024 (catatan 13). 36 months ending in May 2024 (note 13).
47
Page 52
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
23. UTANG PEMBIAYAAN / CICILAN (Lanjutan) 23. CONSUMER FINANCE LIABILITIES (Continued)
Tambahan Utang pembiayacn / pembelian cicilan pada PT Astra Sedaya Additional financing / purchase installment debt at PT Astra Sedaya Finance
Finance di bulan September 2022 untuk 1 unit Kendaracn Mobil Toyota in September 2022 for 1 unit of Toyota Fortuner New 2.8 VRX GR S 4x2
Fortuner New 2.8 VRX GR S 4x2 LUX AT Tahun 2022, Pokok cicilan dan LUX AT 2022, with principal installments + interest every month of IDR
Bunga setiap bulan Rp.14.250.000, dengan masa jangka waktu cilan selama 14,250,000, with a term of installment period of 36 months ending in August
36 bulan dan berakhir bulan Agustus 2025 (catatan 13). 2025 (note 13).
Untuk Utang cicilan / pembiayacn Entitas anak (PT Milwater Pratama For installment debt / financing of a subsidiary (PT Milwater Pratama
Mandiri) yaitu pembelian 1 unit Mobil Toyota Fortuner 2.4 VRZ 4X2 A/T TRD Mandiri), namely the purchase of 1 unit of the Toyota Fortuner 2.4 VRZ 4X2
Tahun 2020 Attitude Black, melalui PT Toyota Astra Financial Services, pada A/T TRD Year 2020 Attitude Black, through PT Toyota Astra Financial
bulan November 2020, dengan Pokok cicilan dan Bunga setiap bulan Services, in November 2020, with principal installments and interest every
sebesar Rp10.717.000, dengan jangka waktu cicilan selama 48 bulan dan month amounting to IDR 10,717,000, with an installment period of 48
berakhir pada bulan Oktober 2024. months ending in October 2024.
Untuk Utang cicilan / pembiayacn yaitu pembelian 1 unit Mobil Toyota Kijang For installment debt / financing, namely the purchase of 1 unit of Toyota
Innova Grand New Venturer 2,4 A/T Diesel, melalui PT Mizuho Leasing Kijang Innova Grand New Venturer 2.4 A/T Diesel, through PT Mizuho
Indonesia Tbk, pada bulan September 2023, dengan Pokok utang cicilan dan Leasing Indonesia Tbk, in September 2023, with principal installment debt
bunga sebesar Rp492.912.000 dan cicilan setiap bulan termasuk bunga and interest of Rp492,912,000 and installments every month including
sebesar Rp13.692.000, dengan jangka waktu cicilan selama 48 bulan dan interest of Rp13,692,000, with an installment period of 48 months and
berakhir pada bulan Maret 2026. ending in March 2026.
Tambahan Pembelian 1 unit Kendaracn Toyota Alphard G2.5 A/T 2021 Additional Purchase of 1 unit of Toyota Alphard G2.5 A/T 2021 (Black)
(Hitam) melaluai Perusahaan Leasing PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk., through the Leasing Company PT Mizuho Leasing Indonesia Tbk., in
pada bulan Januari 2024 dengan masa cicilan selama 36 bulan dan berakhir January 2024 with an installment period of 36 months and ending in
pada bulan Desember 2026, dengan Pokok utang pembiayacn sebesar December 2026, with principal financing debt of IDR 727 ,663,250 and the
Rp727.663,250 dan besesarnya cicilan oer bulan termasuk bunga cicilan amount of monthly installments including installment interest is IDR
sebesar Rp25.398.000 (catatan 13). 25,398,000 (note 13).
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA 24. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Perhitungan Imbalan pasca kerja antara lain; Calculation of post-employment benefits, among others;
a. Beban imbalan pasca kerja yang diakui Post-employment benefit expenses recognized in a.
di laporan laba rugi adalah: the profit or loss are:
Biaya jasa kini - 1.000.740.546 Current service fee
Biaya bunga - 907.941.601 Interest expense
Biaya jasa lalu - - Past service costs
Jumlah - 1.908.682.147 Total
b. Mutasi Liabilitas bersih di laporan posisi Movements in net liabilities in the statement b.
keuangan adalah sebagai berikut; of financial position are as follows;
Saldo awal 12.897.341.927 12.269.481.237 Begining balance
Beban tahun berjalan (catatan 30) - 1.908.682.147 Current year expenses (note 30)
Beban (Pendapatan) komprehensif lainnya - 48.363.083 Other comprehensive expenses (income)
Konstribusi (901.780.600) (1.147.576.500) Contribution
Pembayaran imbalan kerja (pesangon) (71.588.720) (181.608.040) Payment of employee benefits
Saldo akhir - Liabilitas imbalan kerja 11.923.972.607 12.897.341.927 Ending balance - Employee benefits liability
48
Page 53
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 24. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITIES (Continued)
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
c. Akumulasi Pendapatan Komprehensif Lainnya; Accumulated Other Comprehensive Income; c.
Pendapatan (Beban) Komprehensif Lain 784.870.683 833.233.766 Other Comprehensive Income (Expenses).
Awal periode / tahun Beginning of the period / year
Pendapatan (Beban) Komprehensif Lain - (48.363.083) Other Comprehensive Income (Expenses).
Akhir periode / tahun Ending of the period / year
Pendapatan Komprehensif Lain - Akhir 784.870.683 784.870.683 Other Comprehensive Income - Ending
Perusahaan menerapkan PSAK No. 24 (amandemen 2018) dan The company applies PSAK No. 24 (amendment 2018) and provides a post-
menyelenggarakan program pensiun imbalan pasca kerja untuk seluruh employment benefit pension program for all permanent employees, long
karyawan tetap, uang penghargacn masa kerja dan ganti kerugian dalam hal service pay and compensation in the event of termination of employment.
terjadi pemutusan hubungan kerja. Perhitungan dilakukan berdasarkan The calculation is made based on the provisions stipulated in the Job
ketentuan diatur dalam Undang-Undang Cipta Kerja (‘UUCK’) No. 11/2020 Creation Law ('UUCK') No. 11/2020 (2020: UU No. 13/2003), which is an
(2020: UU No. 13/2003), yang merupakan kewajiban imbalan kerja. Jika employee benefit obligation. If the pension benefits are in accordance with
imbalan pensiun sesuai dengan UUCK No. 11/2020 (2020: UU No. 13/2003) UUCK No. 11/2020 (2020: UU No. 13/2003) is greater than the existing
lebih besar dari program pensiun yang ada, selisih tersebut diakui sebagai pension plan, the difference is recognized as part of the pension benefit
bagian dari kewajiban imbalan pensiun (catatan 2m). obligation (note 2m).
Jumlah karyawan yang memperoleh Jasa program pensiun manfact pasti The number of employees who receive guaranteed manfact pension
Imbalan pasca kerja untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal 31 program services, post-employment benefits for the year ending 31
Desember 2023, masing-masing sebanyak 152 karyawan, dan Jumlah December 2023, is 152 employees each, and the number of employees of
karyawan Entitas anak PT Milwater Pratama Mandiri per 31 Desember 2023 the subsidiary PT Milwater Pratama Mandiri as of 31 December 2023 is 30
masing-masing sebanyak 30 karyawan. Dan untuk periode sembilan bulan employees each. . And for the nine month period ending September 30,
yang berakhir pada tanggal 30 September 2024, tidak ada perhitungan 2024, there is no calculation of post-employment benefits and the same
Imbalan pasca kerja dan Jumlah karyawan sama per 31 Desember 2023 number of employees as of December 31, 2023 for the Company and
untuk Perusahaan dan Entitas anak (PT MPM), kecuali ada pengurangan Subsidiaries (PT MPM), unless there is a reduction by the Company Actuary
Aktuaris Perusahaan untuk "Konstribusi" dari Pembayaran Asuransi Pensiun for "Contributions" from Pension Insurance Payments to PT Prudential
kepada PT Prudensial Pensiun sebesar Rp335.144.500 periode tiga bulan Pensiun amounting to IDR 335,144,500 for this three month period.
ini.
Jumlah beban imbalan kerja Perusahaan yang diakui dalam laporan laba rugi Total of the Company's employee benefits expense recognized in the
dan Liabilitas imbalan kerja yang disajikan dalam Laporan posisi keuangan income statement and employee benefit liabilities presented in the audited
audit pada tahun yang berakhir tanggal 31 Desember 2023 ditentukan dan statement of financial position for the year ending December 31, 2023 was
dihitung oleh Aktuaris independen yaitu KKA Marcel Pryadarshi Soepeno, determined and calculated by an independent actuary, namely KKA Marcel
aktuaris independen, dengan menggunakan metode projected unit credit Pryadarshi Soepeno with Imdependent actuaries statement
dalam laporannya No. 0533/III/KKA-MPS/2023DRF tanggal 22 Maret 2024, No. 0533/III/KKA-MPS/2023DRF dated March 22, 2024, using the following
dengan menggunakan asumsi-asumsi sebagai berikut:, dengan assumptions;
menggunakan asumsi-asumsi sebagai berikut;
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto 6,80% 7,50% Discount rate
Discount rate 4,00% - 7,00% 4,00% - 7,00% Salary increase rate
Usia pensiun 58 tahun / year 55 tahun / year Pension age
Tabel Mortalita TMI - IV TMI - IV Mortality Table
Tingkat Cacat 5% dari TMI - IV 5% dari TMI - IV Defect rate
Metode Perhitungan Aktuaria Projected Unit Credit Projected Unit Credit Actuarial Calculation Method
49
Page 54
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. MODAL SAHAM 25. SHARE CAPITAL
Berdasarkan Daftar Pemegang saham Perseroan yang dikelola/dicatat oleh Based on the Register of the Company's shareholders managed/recorded
Badan Aministrasi Efek Perseroan yaitu PT Admitra Jasa Korpora, by the Company's Securities Administration Agency, namely PT Admitra
berkedudukan di Jakarta, dengan Komposisi susunan pemegang saham Jasa Korpora, domiciled in Jakarta, with the composition of the Company's
Perseroan, dalam hal ini pemegang saham dengan kepemilikan diatas 5% shareholder composition, in this case shareholders with ownership of more
(lima persen) serta masyarakat dengan kepemilikan di bawah 5% pada tahun than 5% (five percent) and the community with ownership in below 5% for
yang berakhir tanggal-tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 the years ended , March 31, 2024 and December 31, 2023 (note 26);
(catatan 26);
Komposisi Pemegang Saham Perseroan dari Biro administrasi Efek PT Composition of the Company's Shareholders from the Securities
Admitra Jasa Kopora No. LB-01 /BCIP/102024 tanggal 04 Oktober 2024, Administration Bureau of PT Admitra Jasa Kopora No. LB-01 /BCIP/102024
jumlah dan nilai saham yang ditempatkan dan disetor penuh pada periode dated October 4, 2024, the number and value of issued and fully paid
yang berakhir tanggal 30 September 2024, sebagai berikut: shares for the year ended September 30, 2024, as follows:
Jumlah Saham Persentase kepemilikan Jumlah / Total
Pemegang Saham Number of Shares Percentage of Ownership (Rupiah) Shareholders
PT Bumi Citra Investindo 557.147.100 39,52% 55.714.710.000 PT Bumi Citra Investindo
Modal masyarakat (Public ) dibawah 5% Public shareholder below 5%
Masyarakat - Nasional 836.383.925 59,32% 83.638.392.500 Public - Domectic
Masyarakat - Asing 16.384.500 1,16% 1.638.450.000 Public - Foreign
Jumlah - Modal saham 1.409.915.525 100,00% 140.991.552.500 Total - Shareholders
Komposisi Pemegang Saham Perseroan dari Biro administrasi Efek PT Composition of the Company's Shareholders from the Securities
Admitra Jasa Kopora No. LB-01 /BCIP/012024 tanggal 05 Januari 2024, Administration Bureau of PT Admitra Jasa Kopora No. LB-01 /BCIP/012024
jumlah dan nilai saham yang ditempatkan dan disetor penuh pada tahun dated January 5, 2024, the number and value of issued and fully paid
yang berakhir tanggal 31 Desember 2023, sebagai berikut: shares for the year ended December 31, 2023, as follows:
Jumlah Saham Persentase kepemilikan Jumlah / Total
Pemegang Saham Number of Shares Percentage of Ownership (Rupiah) Shareholders
PT Bumi Citra Investindo 557.147.100 38,96% 55.714.710.000 PT Bumi Citra Investindo
Modal masyarakat dibawah 5% Public shareholder below 5%
PT Lodi Mitra Perkasa 82.827.300 5,79% 8.282.730.000 PT Lodi Mitra Perkasa
Masyarakat - Nasional 774.091.925 54,14% 77.409.192.500 Public - Domectic
Masyarakat - Asing 15.849.200 1,11% 1.584.920.000 Public - Foreign
Jumlah - Modal saham 1.429.915.525 100% 142.991.552.500 Total - Shareholders
50
Page 55
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. TAMBAHAN SETORAN MODAL 26. ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Akun ini terdiri dari This account consists of;
a. Agio saham a. Share premium
Agio saham Penawaran saham perdana 5.000.000.000 5.000.000.000 Share premium Initial public offering
Agio saham pelaksanacn Excersice - Excersice exercise share premium
2.299.155.250 2.299.155.250
Waran Seri I - Warrant Series I
7.299.155.250 7.299.155.250
Dikurangi; Deduction;
Biaya emisi pelaksanacn penawaran Issuance costs for the implementation
(2.459.048.733) (2.459.048.733)
saham perdana of the initial public offering
Jumlah - bersih Agio saham 4.840.106.517 4.840.106.517 Total - Net Agio shares
b. Tambahan modal dalam pengampunan pajak b. Additional capital in tax amnesty
(Tax amnesty)
Tambahan modal pengampunan pajak Additional company tax amnesty capital
439.000.000 439.000.000
(TA) Perusahaan pada Desember 2016 (TA) in December 2016
Tambahan modal pengampunan pajak Additional company tax amnesty capital
9.900.000 9.900.000
(TA) Entitas anak pada Maret 2017 (TA) in March 2017
Jumlah - bersih Tambahan setoran modal Total - net Additional paid-up capital
448.900.000 448.900.000
dalam Pengampunan pajak in Tax Amnesty
Jumlah bersih - Tambahan setoran modal 5.289.006.517 5.289.006.517 Total net - Additional capital deposit
27. LABA BERSIH PERSAHAM 27. NET EARNING PER SHARE
Berikut adalah perhitungan Laba per saham The following is the calculation of basic and
dasar dan dilusian sebagai berikut; diluted earnings per share as follows;
30 September 2024 30 September 2023
September 30, 2024 September 30, 2023
Laba-bersih tahun berjalan - Entitas induk 17.772.856.450 18.750.468.654 Net profit for the year - Parent entity
Lembar saham; Shares;
Rata-rata tertimbang saham beredar untuk Weighted average outstanding shares for
1.429.915.525 1.429.915.525
perhitungan - LPS dasar calculation - basic LPS
Ditambah; Asumsi pelaksanacn waran 260.471.256 260.471.256 Add; Assumption of exercise of warrants
Jumlah ekuivalen saham 1.690.386.781 1.690.386.781 Total - of share equivalents
Laba per saham dasar 12,43 13,11 Basic earnings per share
Laba per saham dilusian 10,51 11,09 Diluted earnings per share
51
Page 56
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. PENDAPATAN 28. REVENUE
30 September 2024 30 September 2023
(sembilan bulan/nine mounth) (sembilan bulan/none mounth)
Akun ini terdiri dari; This account consists of;
Perusahaan Company
Pihak ketiga Third party
Penjualan - Tanah (Kapling Siap Bangun) 67.268.870.565 32.666.212.400 Sales; Land (Plots ready to build)
Penjualan - Bangunan Gudang 4.407.715.000 29.972.209.040 Sales - Warehouse Building
Pihak berelasi Related party
Penjualan - Tanah (Kapling Siap Bangun) 442.500.000 5.829.454.545 Sales; Land (Plots ready to build)
Jumlah - Pendapatan Perusahaan 72.119.085.565 68.467.875.985 Total - Company Revenue
Entitas anak (PT Milwater Pratama Mandiri) Subsidiary; (PT Milwater Pratama Manriri)
Pihak ketiga Third party
Pendapatan pemakaian air pelanggan 12.368.872.692 13.184.049.116 Revenue from customer water use
Pendapatan pemasangan instalasi 86.755.840 146.337.520 Installation revenue
Pendapatan pemeliharacn water meter 327.550.950 303.329.500 Water meter maintenance revenue
Dikurangi: Deduction:
Potongan harga (515.579.777) (151.885.637) Discount
Potongan kebororan - (1.074.000) Deduction; Boring cut
Jumlah - Pendapatan Entitas anak 12.267.599.705 13.480.756.500 Total - Subsidiary Revenue
Jumlah - Pendapatan konsolidasi 84.386.685.270 81.948.632.485 Total - Consolidated revenue
Rincian unit (luas) penjualan Tanah siap bangun (Kasiba) dan Bangunan
The details of the unit (area) for sale of land ready to build (Kasiba) and
gudang dan rumah toko (ruko) (catatan 7) sebagai berikut;
warehouse buildings and shop houses (ruko) (note 7) are as follows;
30 September 2024 / September 30, 2024 30 September 2023 / September 30, 2023
Luas tanah Luas tanah
Unit / Kapling Unit / Kapling
dan bangunan (m²) dan bangunan (m²)
Tanah Land
Luas tanah kasiba (m²) 4 kapling 38.782 3 kapling 21.582 Land area (m²)
Bangunan gudang Warehouse Building
Luas tanah bangunan 952 6.075 Building area
1 unit 7 unit
Luas bangunan Gudang 292 2.803 Warehouse area
Pengakuan penjualan setelah penyelesaian / pelunasan Uang muka Acknowledgment of sales after completion / settlement Advance sales and
penjualan dan penjualan langsung melalui fasilitas Kredit Pemilikan Gudang direct sales through the Warehouse Ownership Credit facility (KPG) through
(KPG) memlalui bank, untuk pengakuan penjualan Property real-estat sesuai a bank, for recognition of real-estate Property sales in accordance with
PPSAK No.7 Pencabutan dari PSAK No.44 "Akuntansi Aktivitas PPSAK No.7 Withdrawal from PSAK No.44 "Accounting for Real Estate
Pengembangan Real Estat" (Catatan 2m dan 21) Development Activities" (Note 2m and 21)
Sesuai Peraturan Pemerintah (PP) No. 34 tahun 2016 yang di-undangkan In accordance with Government Regulation (PP) No. 34 of 2016 which was
tanggal 8 Agustus 2016, tentang Pajak final atas Pengalihan Hak / Penjualan promulgated on August 8 2016, concerning Final Tax on the Transfer of
Tanah dan / atau bangunan (PPHTB) selain Rumah hunian sederhana dan Rights/Sales of Land and/or Buildings (PPHTB) other than simple residential
Rumah susun sederhara dengan Tarif Pajak menjadi 2,50% dari Nilai bruto houses and simple flats with a tax rate of 2.50% of the gross value of the
pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan, efektif berlaku Undang- transfer of rights on land and/or buildings, the Law is effective 30 days after
undang tersebut 30 hari setelah tanggal di-undangkan yaitu tanggal 9 the date of promulgation, namely September 9, 2016.
September 2016.
52
Page 57
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. BEBAN POKOK PENJUALAN 29. COST OF REVENUE
Berikut ini Beban pokok atas penjualan terdiri dari: The following is Cost of goods sold consists of;
30 September 2024 30 September 2023
(sembilan bulan/nine mounth) (sembilan bulan/none mounth)
Perusahaan Company
Beban Tanah (Kapling siap bangun) 38.504.756.900 25.361.622.700 Land (Plots ready to build) cost
Beban pokok konstruksi Bangunan gudang 786.518.862 7.713.444.204 Warehouse building construction cost
Jumlah - Beban pokok penjualan Perusahaan 39.291.275.762 33.075.066.904 Total - The Company's cost of goods sold
Entitas anak Subsidiary
Beban bahan langsung Direct materials expense
Pemakaian material 957.665.157 1.482.384.973 Use of materials
Pemasangan instalasi pipa air pelanggan - 13.557.000 Electrical pipes installation connection
Beban Tenaga kerja langsung 102.710.000 137.893.254 Direct labor sxpenses
Beban tidak langsung lainnya Other indirect expenses
Beban penyusutan aset tetap (catatan 13) 1.521.139.655 1.119.618.542 Fixed assets depreciation exp (note 13)
Beban retribusi air sungai 278.931.900 294.123.300 River water charges
Beban perbaikan dan pemeliharacn Cost of repair and maintenance of
664.457.436 1.743.791.351
Pipa instalasi, tangki dan mesin installation pipes, tanks and machines
Beban perbaikan panel listrik dan kelistrikan - 162.190.000 Electrical and electrical panel repair costs
Biaya Air baku 12.500.000 53.893.000 Raw water costs
Sewa alat berat dan Bahan bakar genset - 69.322.917 Rent heavy equipment and generator fuel
Biaya operasional lapangan lainnya - 3.200.000 Other field operational costs
Jumlah Beban pokok - Entitas anak 3.537.404.148 5.079.974.337 Total Cost of Goods - Subsidiaries
Jumlah Beban pokok - kosolidasian 42.828.679.910 38.155.041.241 Total Cost of Goods - consolidated
Beban pokok atas Tanah Kapling Siap Bangun (KSB) Cost of Land Plots Ready to Build (KSB)
Biaya perolehan tanah 26.622.758.771 18.454.956.247 Land acquisition costs
Pematangan tanah 201.047 150.414 Land opening
Cutt dan fill 6.579.703.175 3.498.717.583 Cut and fill
Infrastruktur Sarana Jalan, Saluran, listrik 3.758.411.127 2.517.112.122 Infrastructure road facilities, drain, electricity,
dan turap, serta sarana lainnya. and plaster as well as other means
Sertifikat, Akta, Perijinan dan ajvis planning 922.525.705 522.247.027 Sertificates, deeds, permits, advisory planning
Lain-lain 621.157.075 368.439.307 Other
Jumlah - Beban pokok tanah 38.504.756.900 25.361.622.700 Total - Cost of land
Beban pokok atas Konstruksi Bangunan Gudang Cost of Warehouse Building Construction
Bangunan Gudang S-Big Blok K2 & L2 786.518.862 1.658.924.564 Warehouse building S-Big K2 & L2
Bangunan Gudang M-Big dan S-Big Blok K1 - 4.488.337.933 Warehouse building M-Big and S-Big K1
Bangunan Gudang M-Big Blok K3 - 1.566.181.707 Warehouse building M-Big K3
Jumlah - Beban pokok bangunan konstruksi Total - Cost of Warehouse building
786.518.862 7.713.444.204
gudang construction
Jumlah - Beban pokok Perusahaan 39.291.275.762 33.075.066.904 Total - Company's cost of goods
53
Page 58
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. BEBAN USAHA 30. OPERATING EXPENSES
30 September 2024 30 September 2023
(sembilan bulan/nine mounth) (sembilan bulan/none mounth)
Beban pemasaran: Marketing expenses
Promosi dan iklan 165.009.173 160.000.000 Promotion and advertising
Komisi Insentif 234.600.000 - Insentif comision
Jumlah beban pemasaran 399.609.173 160.000.000 Total - Marketing expense
Beban umum dan administrasi General and administration expenses
Gaji, upah, bonus dan tunjangan karyawan 16.328.251.320 17.127.356.541Salaries, wages employee bonuses and benefits
BPJS dan Ketenagakerjacn dan kesehatan 673.278.328 683.278.529 BPJS and Labor and health
Listrik, air (PDAM) 1.216.323.800 1.293.508.078 Electricity and water (PDAM)
Representative dan jamuan 1.921.574.644 1.203.778.864 Entertaint
Kebersihan dan keamanan 1.119.598.424 1.055.802.013 Security and cleanliness
Jasa profesional 759.606.386 854.274.909 Professional services
Perlengkapan kantor 229.813.095 265.508.406 Office supplies
Beban operasional kantor (transpor perjalanan 777.978.072 687.820.537 Office operational expenses (travel transport)
Penyusutan aset tetap (catatan 13) 518.204.750 427.116.332 epreciation of fixed assets (note 13)
Beban outsourcing tenaga kerja 648.228.138 575.210.524 Expenses of labor outsourcing
Biaya operasional proyek (lapangan) 1.261.779.271 593.773.000 Project operational cost (field)
Perbaikan dan pemeliharacn 662.827.809 404.271.052 Repair and maintenance
Biaya keperluan dapur (pantry) 391.864.591 374.013.138 Cost of kitchen needs (pantry)
Pelatihan, seragam dan kesejahteracn lainnya 107.947.450 93.449.950 Training, uniforms and other welfare
Sumbangan 312.145.250 293.504.000 Donation
Komunikasi (telepon dan internet) 241.683.015 240.471.814 Communication (telephone and internet)
Beban Pajak PBB dan beban pajak lainnya 286.061.935 594.486.843 PBB tax burden and other tax burdens
Amortisasi Hak penguasan bangunan kantor 240.136.654 240.136.654 Amortization of office building control rights
Fotocopy dan cetak 85.704.675 91.123.057 Photocopy and print
Asuransi (catatan 10b) 61.180.297 55.447.128 Insurance (note 10b)
Beban amortisasi beban software program 15.805.973 15.805.973 Amortization of software program expenses
Lain-lain 661.031.720 312.307.896 Others expenses
Jumlah - Beban umum dan administrasi 28.521.025.597 27.482.445.239 Total - General and administrative expenses
Jumlah - Beban usaha konsolidasian 28.920.634.770 27.642.445.239 Total - Consolidated operating expenses
54
Page 59
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 31. OTHER INCOME (EXPENSES)
30 September 2024 30 September 2023
(sembilan bulan/nine mounth) (sembilan bulan/none mounth)
Akun ini terdiri dari; This account consists of;
a. Pendapatan lain-lain a. Other income
Jasa giro bank (catatan 4) 61.237.722 69.336.361 Bank demand deposit service (note 4)
Pendapatan Jasa pemeliharacn lingkungan (BPL) 10.145.140.151 9.609.832.571
Revenue from environmental maintenance services
Pendapatan administrasi denda keterlambatan 1.308.764.689 38.543.192 Administrative income late fees
Pendapatan sewa gudang 100.000.000 50.000.000 Income warehouse rental
Keuntungan penjualan aset - 137.000.000 Gain on sale of assets
Pendapatan sewa lahan parkir 135.000.000 - Warehouse rental income
Pendapatan administrasi penyambungan 3.552.500 3.215.000 Installation connection administration income
instalasi (Entitas anak-PT MPM) (subsidiary entity-PT MPM)
Keuntungan selisih kurs 1.036.766 907.661 Exchange rate gain
Pendapatan Lain-lain 55.041.825 52.800.000 Other Income
Jumlah - Pendapatan lain-lain 11.809.773.653 9.961.634.785 Total - Other income
b. Beban lain-lain b. Other expenses
Beban lain-lain (317.210) (880.406.143) Other expenses
Beban penyisihan penurunan nilai piutang - - Allowance for impairment receivable expenses
Biaya administrasi bank (28.096.238) (50.863.906) Bank Administration expense
Kerugian selisih kurs (1.164.976) (1.115.742) Exchange rate loss
Jumlah - Beban lain-lain (29.698.860) (932.385.790) Total - Other expenses
c. Beban keuangan c. Financial expense
Beban bunga pinjaman bank (catatan 22) (1.985.642.126) (1.260.368.056) Bank interest expense (note 22)
Provisi dan Asuransi kredit bank (35.426.850) (396.560.961) Bank credit provision and insurance
Beban bunga pembiayacn (catatan 23) (127.828.168) (41.348.069) Financing interest expense (note 23)
Jumlah - Beban keuangan (2.148.897.144) (1.698.277.086) Total - Financial expense
Jumlah - Pendapatan (beban) lain-lain konsolidasian 9.631.177.649 7.330.971.909 Total - Other consolidated income (expenses)
32. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK HUBUNGAN BERELASI 32. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED PARTIES
Transaksi dengan pihak hubungan berelasi (Catatan 2p; 4 dan 11) :
30 September 2024 Hubungan Berelasi Jenis transaksi berelasi Jumlah Transaksi September 30, 2024
Relationship Types of related transactions Total Transactions
Aset Assets
Bank Bank
Perusahaan; Company
PT BPR Danatama Indonesia (catatan 4) Perusahaan Affiliasi Rekening Giro bank 171.970.168 PT BPR Danatama-
Affiliate company Bank checking account Indonesia *note 4)
(catatan /note 4)
55
Page 60
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK HUBUNGAN BERELASI 32. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED PARTIES
(Lanjutan) (Continued)
Piutang pihak berelasi (Catatan 11) Related parties receivable (note 11)
Perusahaan The Company
- PT Millenium Invesment Pihak asosiasi Perusahaan Piutang / Pinjaman 1.250.000.000 PT Millenium Invesment
Assosiation company's Loan / receivable
- Tn. Tahir Ferdian Komisaris Utama Piutang / Pinjaman 8.158.693.101 Tn. Tahur Ferdian
President Commissioners Loan / receivable
- Ibu Annie Halim - Piutang pinjaman 444.070.000 - Mrs. Annie Halim
Loan receivables
- Tn Edwar Halim Direktur Utama Piutang pinjaman 429.950.000 - Mr. Edwar Halim
President Director Loan receivables
- PT Bumi Citra Investindo Pemegang saham Piutang bunga pinjaman 258.739.185 - PT Bumi Citra-
Shareholders Loan interest receivable Investindo
Entitas anak (PT MP); Subsidiary (PT MP);
- Tn Rudy Wijaya Pemegang saham PT MP Sisa tambahan modal 1.995.000.000 - Mr. Rudy Wijaya
Remaining additional capital
- PT Setia Pratama Konindo Pemegang saham PT MPM Piutang pinjaman 3.880.000.000 - PT Setia Pratama
Shareholders PT MPM Loan receivables Konindo
Jumlah - Piutang pihak berelasi / Other receivables from related parties 16.416.452.286
Utang usaha: Trade payable
Entitas anak(PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
PT Setia Pratama Konindo Pemegang saham PT MPM (29.003.900) PT Setia Pratama K
31 Desember 2023 Hubungan Berelasi Jenis transaksi berelasi Jumlah Transaksi December 31, 2023
Aset Relationship Types of related transactions Total Transactions Assets
Bank Bank
Perusahaan; The Company;
PT BPR Danatama Indonesia (catatan 4) Perusahaan Affiliasi Rekening Giro bank 183.951.313 PT BPR Danatama-
Affiliate company Bank checking account Indonesia (note 4)
(catatan /note 4)
Piutang pihak berelasi (Catatan 11) Related parties receivable (note 11)
- PT Millenium Invesment Pihak asosiasi Perusahaan Piutang / Pinjaman 1.250.000.000 PT Millenium Invesment
Assosiation company's Loan / receivable
- Ibu Annie Halim - Piutang pinjaman 489.070.000 Mrs. Annie Halim
Loan receivables
- Tn Edwar Halim Direktur Utama Piutang pinjaman 429.950.000 - Mr. Edwar Halim
President Director Loan receivables
- PT Bumi Citra Investindo Pemegang saham Piutang bunga pinjaman 258.739.185 - PT Bumi Citra
Shareholders Loan interest receivable Investindo
Entitas anak ; Subsidiary (PT MP);
- Tn Rudy Wijaya Pemegang saham PT MP Sisa tambahan modal 1.995.000.000 - Mr. Rudy Wijaya
Shareholders PT MP Remaining additional capital
- PT Setia Pratama Konindo Pemegang saham PT MPM Piutang pinjaman 1.000.000.000 - PT Setia Pratama
Shareholders PT MPM Loan receivables Konindo
Jumlah - Piutang pihak berelasi / Other receivables from related parties 5.422.759.185
Utang usaha: Trade payable
Entitas anak(PT MPM) Subsidiary (PT MPM)
PT Setia Pratama Konindo Pemegang saham PT MPM (29.003.900) PT Setia Pratama K
Berikut ini prosentase Saldo transaksi Aset dan Liabilitas, dengan pihak The following is the percentage of balances in the transactions of Assets
hubungan berelasi diperbandingan degan Jumlah Aset dan Liabilitas and Liabilities, with related parties compared to the consolidated Total
konsolidasian untuk tahun yang berakhir sebagai berikut; Assets and Liabilities for the year ended as follows;
56
Page 61
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK HUBUNGAN BERELASI 32. NATURE AND TRANSACTION WITH RELATED PARTIES
(Lanjutan) (Continued)
30 September 2024 31 Desember 2023
September 30, 2024 December 31, 2023
Aset : Assets
Perusahaan Company
Bank - PT BPR Danatama Indonesia (cattn 4) 171.970.168 183.951.313 Bank - PT BPR Danatama Indonesia (cattn 4)
Perusahaan Company
Piutang lain-lain (catatan 11) Other reveivables (note 11)
- Tn. Tahir Ferdian 8.158.693.101 - - Mr, Tahir Ferdian
- PT Millenium Invesment 1.250.000.000 1.250.000.000 - PT Millenium Invesment
- Ibu Anni Halim 444.070.000 489.070.000 - Mrs. Anni Halim
- Tn. Edward Halim 429.950.000 429.950.000 - Mr. Edward Halim
- PT Bumi Citra Investindo 258.739.185 258.739.185 - PT Bumi Citra Investindo
Entitas anak (PT MP) Subsidiary (PT MP)
- Tn Rudy Wijaya 1.995.000.000 1.995.000.000 - Mr. Rudy Wijaya
- PT Setia Pratama Kinindo 3.880.000.000 1.000.000.000 PT Setia Pratama Konindo
Jumlah - Piutang pihak berelasi 16.588.422.454 5.606.710.498 Total - Related parties receivables
Jumlah prosentase perbandingan dengan Total percentage comparison with
1,85% 0,62%
Jumlah Aset Total Assets
Liabilitas Liabilities
Entitas anak - Utang usaha (PT MPM) Subsidiary - Trade payable (PT MPM)
PT Setia Pratama Konindo (catatan 16) 29.003.900 29.003.900 PT Setia Pratama Konindo (note 16)
Jumlah prosentase perbandingan dengan Total percentage comparison with
Jumlah Liabilitas 0,01% 0,01%
Total Liabilities
33. INFORMASI SEGMEN USAHA 33. BUSINESS SEGMENT INFORMATION
Untuk tujuan pelaporan manajemen, sact ini Perusahaan dalam bidang For management reporting purposes, currently the Company is in the "Real-
usaha "Properti Industri Real-estat" dan Entitas Anak PT Milwater Pratama estate Industrial Property" business field and its Subsidiaries PT Milwater
Mandiri bidang usaha "Pengelolacn Air-bersih" di Kawasan Industri Millenium- Pratama Mandiri in the "Clean Water Management" business sector in the
Cikupa, dan PT Millenium Power serta PT Citra Permai Pesona bidang usaha Millennium-Cikupa Industrial Area, and PT Millennium Power and PT Citra
"Properti Industri Real-estat", dan untuk Entitas anak PT Millenium Power Permai Pesona in the the "Real-estate Industrial Property" business, and for
dan PT Citra Permai Pesonan sampai tanggal Laporan keuangan belum the subsidiary entities PT Millennium Power and PT Citra Permai Pesonan
menjalankan usaha komersil. Divisi-divisi tersebut menjadi dasar pelaporan until the date of the Financial Statements has not run a commercial
Informasi segmen primer Perusahaan dan Entitas Anak (Catatan 2s). business. These divisions form the basis for reporting the Company and
Subsidiaries' primary segment information (Note 2s).
57
Page 62
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI SEGMEN USAHA (Lanjutan) 33. BUSINESS SEGMENT INFORMATION (Continued)
PT Milwater Pratama
Perusahaan Mandiri & PT Millenium Eliminasi Konsolidasian
Power
30 September 2024 Pengelolacn Air bersih September 30, 2024
Properti Industri
PT MP Blm opersional
Laporan Laba (rugi) komprehensif Comprehensive Profit (loss) statement
Pendapatan 72.119.085.565 12.287.432.571 (19.832.866) 84.386.685.270 Revenue
Beban pokok (39.291.275.762) (3.537.404.148) - (42.828.679.910) Cost of goods
Laba kotor 32.827.809.803 8.750.028.423 (19.832.866) 41.558.005.360 Gross profit
Beban usaha (22.761.215.313) (6.179.252.322) 19.832.866 (28.920.634.770) Oprating expenses
Pendapatan bunga 29.789.748 31.447.974 - 61.237.722 Interest income
Pendapatan lain-lain 10.457.920.371 1.290.615.559 - 11.748.535.931 Others income
Beban lain-lain (21.035.706) (8.663.154) - (29.698.860) Othre expenses
Beban bunga (1.806.554.011) (342.343.133) - (2.148.897.144) Interrest expense
Laba (rugi) entitas anak 1.655.134.926 - (1.655.134.926) - Profir (loss) subsidiary
Laba (rugi) sebelum pajak 20.381.849.818 3.541.833.347 (1.655.134.926) 22.268.548.239 Profit (loss) before tax
Beban pajak penghasilan (2.401.452.118) (777.210.970) - (3.178.663.088) Income Tax expense
Pajak tangguhan (207.541.250) - - (207.541.250) Difered Tax expense
Laba bersih setelah pajak 17.772.856.450 2.764.622.377 (1.655.134.926) 18.882.343.901 Nett-Profit after tax
Bagian rugi (laba) kepentingan Share of loss (profit) of
- (1.109.487.451) (1.109.487.451)
non pengendali non-controlling interests
Laba - bersih Profit - net
17.772.856.450 2.764.622.377 (2.764.622.377) 17.772.856.450
komprehensif comprehensive
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset 879.192.379.661 48.845.251.748 (31.836.331.271) 896.201.300.138 Assets
Liabilitas (392.593.276.203) (7.433.572.602) 3.987.845.703 (396.039.003.102) Liablities
Ekuitas entitas kepemilikan (486.599.103.457) (41.411.679.146) 27.848.485.569 (500.162.297.034) Ownership entity equity
Pengeluaran untuk barang Spending on capital
101.241.779 1.115.286.700 - 1.216.528.479
modal (aset tetap) goods (fixed assets)
Penyusutan aset tetap 375.324.358 1.664.020.047 - 2.039.344.405 fixed asset depreciation
PT Milwater Pratama
Perusahaan Mandiri & PT Millenium Eliminasi Konsolidasian
Power
30 September 2023 Properti Industri
Pengelolacn Air bersih September 30, 2023
PT MP Blm opersional
Laporan Laba (rugi) komprehensif Comprehensive Profit (loss) statement
Pendapatan 68.467.875.985 13.497.848.170 (17.091.671) 81.948.632.485 Revenue
Beban pokok (33.075.066.904) (5.079.974.337) - (38.155.041.241) Cost of goods
Laba kotor 35.392.809.081 8.417.873.833 (17.091.671) 43.793.591.244 Gross profit
Beban usaha (21.896.122.665) (5.763.414.245) 17.091.671 (27.642.445.239) Oprating expenses
Pendapatan bunga 62.896.764 6.439.596 - 69.336.361 Interest income
Pendapatan lain-lain 9.849.424.490 41.758.192 - 9.891.182.682 Others income
Beban lain-lain (1.295.353.131) (32.477.878) - (1.327.831.009) Othre expenses
Beban bunga (1.288.649.334) (13.066.791) - (1.301.716.125) Interrest expense
Laba entitas anak 1.193.062.374 - (1.193.062.374) - Profir (loss) subsidiary
Laba sebelum pajak 22.018.067.580 2.657.112.707 (1.193.062.374) 23.482.117.913 Profit (loss) before tax
58
Page 63
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. INFORMASI SEGMEN USAHA (Lanjutan) 33. BUSINESS SEGMENT INFORMATION (Continued)
Laba (rugi) sebelum pajak 22.018.067.580 2.657.112.707 (1.193.062.374) 23.482.117.913
Beban pajak penghasilan (3.026.944.600) (649.071.490) - (3.676.016.090) Income Tax expense
Beban pajak tangguhan (240.654.326) (9.884.160) - (250.538.486) Difered Tax expense
Laba bersih setelah pajak 18.750.468.654 1.998.157.057 (1.193.062.374) 19.555.563.337 Nett-Profit after tax
Bagian rugi (laba) kepentingan Share of loss (profit) of
- - (805.094.683) (805.094.683)
non pengendali non-controlling interests
Laba - bersih Profit - net
18.750.468.654 1.998.157.057 (1.998.157.057) 18.750.468.654
komprehensif comprehensive
31 Desember 2023 December 31, 2023
Laporan posisi keuangan Statement of financial position
Aset 893.333.587.756 47.005.654.786 (29.706.687.907) 910.632.554.635 Assets
Liabilitas (424.987.543.876) (8.358.598.017) 3.993.540.391 (429.352.601.502) Liablities
Ekuitas entitas kepemilikan (468.346.043.879) (38.647.056.769) 25.713.147.516 (481.279.953.132) Ownership entity equity
Pengeluaran untuk barang Spending on capital
9.980.984.195 1.115.286.700 - 11.096.270.895
modal (aset tetap) goods (fixed assets)
Penyusutan aset tetap 385.058.228 1.776.740.865 - 2.161.799.094 fixed asset depreciation
34. PERJANJIAN SIGNIFIKAN 34 SIGNIFICANT AGREEMENTS
Perjanjian-perjanjian penting dengan pihak ketiga, dan masih berlaku sampai Perjanjian-perjanjian penting dengan pihak ketiga, dan masih berlaku
dengan tanggal laporan, antara lain: sampai dengan tanggal laporan, antara lain:
⦁ Perusahaan telah mengadakan perjanjian kerjasama dengan PT PLN ⦁ The company has entered into a cooperation agreement with PT PLN
(Persero) Distribusi Jakarta Raya dan Tangerang dalam pembangunan (Persero) Jakarta Raya and Tangerang Distribution in the construction
sarana dan prasarana kelistrikan yang memadai untuk daerah Millenium of adequate electrical facilities and infrastructure for the Millennium
Industrial estat berdasarkan Nota Kesepahaman tanggal 13 Desember Industrial estate area based on the Memorandum of Understanding
2007 No. NK.003/DISJAYA/2007, dan kontrak perjanjian kerjasama dated December 13, 2007 No. NK.003/DISJAYA/2007, and the
tersebut masih berjalan, dan Perusahaan telah menghibah tanah untuk cooperation agreement contract is still ongoing, and the Company has
sarana pembangunan Gardu Induk Tegangan Menengah di lokasi granted land for the construction of a Medium Voltage Substation at the
Kawasan Industri Millenium, seluas 3 (tiga) Ha (Catatan 6). Millennium Industrial Estate, covering an area of 3 (three) Ha (Note 6).
⦁ Perjanjian Pembangunan, Pengelolacn dan Penyerahan Kembali Tanah, ⦁ Agreement on the Development, Management and Handover of Land,
Bangunan dan Fasilitas Penunjang (BOT) dengan pihak Pemilik sebidang Buildings and Supporting Facilities (BOT) with the owner of a plot of
tanah Ny. Henny Halim, seluas 226m² dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) land Ny. Henny Halim, with an area of 226m² with Freehold Certificate
No. 427 tanggal 16 Januari 2002 dan Surat Ukur No. 14/2001 tanggal 26 (SHM) No. 427 dated 16 January 2002 and Measurement Letter No.
November 2001 yang terletak di Jalan Kramat I No. 1, Kelurahan 14/2001 dated 26 November 2001 which is located at Jalan Kramat I
Kwitang, Kecamatan Senen, Jakarta Pusat (Catatan 13), dengan No. 1, Kwitang Village, Senen District, Central Jakarta (Note 13), with
perjanjian sebagai berikut: the following agreement:
- Perusahaan bermaksud mendirikan Bangunan dan fasilitas penunjang - The company intends to construct buildings and supporting facilities
di atas tanah yang kemudian diperuntukkan sebagai Gedung on the land which are then designated as business operational
operasional usaha, buildings,
- Pemilik tanah menghendaki agar Perusahaan selaku Penerima Hak - The land owner wants the Company as the Recipient of BOT Rights
BOT memanfactkan tanah dengan mendirikan bangunan untuk to utilize the land by constructing buildings for business/office
gedung operasional usaha / kantor di atas tanah dengan dana yang operational buildings on the land with funds arranged by the
diatur oleh Penerima Hak BOT, Recipient of BOT Rights,
59
Page 64
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERJANJIAN SIGNIFIKAN (Lanjutan) 34 SIGNIFICANT AGREEMENTS (Contonued)
- Perusahaan diberikan “Hak untuk Melakukan Pengelolacn (HMP) - The company is given the "Right to Manage (HMP) as appropriate,
sebagaimana layaknya, dengan “Jangka waktu Pengelolacn” with the "Management Period" given to the Company for 20 (twenty)
diberikan kepada Perusahaan selama 20 (dua puluh) tahun berturut- consecutive years from the effective date,
turut terhitung sejak tanggal efektif,
- Tanggal Pengalihan Bangunan dan Penyerahan kembali Tanah; - Date of Transfer of Building and Handing back of Land; The BOT
Penerima Hak BOT dapat menyerahkan kembali dan Bangunan serta Rights Recipient may return the Building and its supporting facilities
fasilitas penunjang dalam keadacn siap ditempati kepada Pemilik ready for occupancy to the Land Owner no later than 30 (thirty) days
Tanah selambat-lambatnya 30 (tiga puluh) hari setelah selesainya after the completion of the Management Period.
Jangka waktu Pengelolacn.
⦁ Perjanjian Pinjaman Perusahaan dengan PT Citra Permai Pesona ⦁ Corporate Loan Agreement with PT Citra Permai Pesona (Subsidiary).
(Entitas anak). Sesuai pengikatan Perjanjian Pinjaman antara kedua In accordance with the binding of the Loan Agreement between the two
belah pihak, Perusahaan disebut Pihak Pertama dan Entitas anak disebut parties, the Company is called the First Party and the Subsidiary is
Pihak Kedua menetapkan Surat Perjanjian Pengakuan Utang pada called the Second Party stipulating a Debt Acknowledgment Agreement
tanggal 15 Maret 2013, dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan on March 15, 2013, with the following terms and conditions:
sebagai berikut:
- Pihak Pertama telah akan memberikan pinjaman dalam bentuk uang - The First Party will provide a loan in cash in stages with a maximum
tunai secara bertahap dengan plafon maksimal sebesar ceiling of IDR 100,000,000,000 (one hundred billion rupiah),
Rp100.000.000.000 (seratus milyar rupiah),
- Pihak Pertama dan Pihak Kedua telah sepakat untuk membuat Surat - The First Party and the Second Party have agreed to make this
Perjanjian Pengakuan Utang ini berlaku untuk jangka waktu 5 (lima) Debt Acknowledgment Agreement valid for a period of 5 (five) years,
tahun, dengan suku bunga pinjaman sebesar 8,5% per tahun with a loan interest rate of 8.5% per year after the signing of this
terhitung setelah ditandatangani perjanjian pengakuan utang ini, debt acknowledgment agreement,
- Dalam hal Pihak Kedua telah melunasi utang sebagaimana yang - In the event that the Second Party has paid off the debt as referred
disebutkan dalam Pasal II kepada Pihak Pertama yaitu pada tanggal to in Article II to the First Party, namely on March 14 2018, then the
14 Maret 2018, maka selanjutnya Pihak Kedua memenuhi Second Party will fulfil its obligations to pay off the debt along with
kewajibannya melunasi utang tersebut beserta bunga dengan tepat interest in a timely manner to the First Party.
waktu kepada Pihak Pertama.
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Risiko keuangan utama yang dihadapi Perusahaan meliputi risiko kredit, The main financial risks faced by the Company include credit risk, foreign
risiko nilai tukar mata uang asing, risiko likuiditas dan risiko harga. Perhatian exchange rate risk, liquidity risk and price risk. Attention to the management
atas pengelolacn risiko ini telah meningkat secara signifikan dengan of this risk has increased significantly taking into account the changes and
mempertimbangkan perubahan dan volatilitas pasar keuangan di Indonesia. volatility of financial markets in Indonesia.
a Risiko kredit a Credit risk
Risiko kredit adalah risiko dimana Perusahaan akan mengalami kerugian Credit risk is the risk that the Company will incur a loss arising from
yang timbul dari pelanggan, klien atau pihak lawan yang gagal memenuhi customers, clients or counterparties who fail to fulfill their contractual
kewajiban kontraktual mereka. Kebijakan Perusahaan mengelola risiko obligations. The Company's policy to manage this risk is to implement a
tersebut adalah dengan menerapkan kebijakan persetujuan pembelian purchase agreement policy based on the principle of prudence, monitor
berdasarkan prinsip kehati-hatian, melakukan pengawasan terhadap the credit portfolio on an ongoing basis and manage its receivables. The
portofolio kredit secara berkesinambungan serta melakukan pengelolacn Company's financial instruments that have the potential for credit risk
atas piutangnya. Instrumen keuangan Perusahaan yang mempunyai consist of cash and cash equivalents, trade receivables, other
potensi atas risiko kredit terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha, receivables, receivables from related parties and restricted funds. The
piutang lain-lain, piutang pihak berelasi, dan dana yang dibatasi maximum credit risk exposure is equal to the carrying amount of these
penggunacnnya. Jumlah eksposur risiko kredit maksimum sama dengan accounts.
nilai tercatat atas akun-akun tersebut.
60
Page 65
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. TUJUAN DAN KEBIJAKAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 35. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (Continued)
(Lanjutan)
b Risiko Nilai Tukar Mata Uang Asing b Foreign Exchange Rate Risk
Risiko nilai tukar mata uang adalah risiko dimana nilai wajar atau arus Currency exchange rate risk is the risk that the fair value or future cash
kas masa mendatang dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi flows of a financial instrument will fluctuate due to changes in foreign
akibat perubahan nilai tukar mata uang asing. Resiko ini bagi Perusahaan currency exchange rates. This risk for the Company is relatively small,
relatif kecil, mengingat Perusahaan tidak memiliki piutang atau utang considering that the Company has no receivables or payables in foreign
dalam valuta asing. Potensi yang masih ada dari saldo bank dalam valuta currency. Potential that still exists from bank balances in foreign
asing. currency.
c Risiko Suku Bunga c Interest Rate Risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai wajar atau arus kas masa Interest rate risk is the risk that the fair value or future cash flows of a
datang dari suatu instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat financial instrument will fluctuate due to changes in market interest
perubahan suku bunga pasar. Risiko suku bunga yang potensial dari rates. Potential interest rate risk from bank loans obtained by the
hutang bank yang diperoleh Perusahaan. Company.
d Risiko Likuiditas d Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi arus kas Perusahaan Liquidity risk is the risk that the Company's cash flow position indicates
menunjukkan pendapatan jangka pendek tidak cukup untuk menutupi that short-term income is insufficient to cover short-term expenses.
pengeluaran jangka pendek.
Perusahaan mengelola risiko likuiditas dengan mempertahankan kas dan The Company manages liquidity risk by maintaining sufficient cash and
setara kas yang mencukupi dalam memenuhi komitmen Perusahaan cash equivalents to meet the Company's commitments for the
untuk operasi normal Perusahaan dan secara rutin mengevaluasi Company's normal operations and regularly evaluates projected cash
proyeksi arus kas dan arus kas aktual, serta jadwal tanggal jatuh tempo flows and actual cash flows, as well as scheduled maturity dates of
aset dan kewajiban keuangan. financial assets and liabilities.
e Risiko Harga e Price Risk
Risiko harga adalah risiko fluktuasi nilai instrumen keuangan sebagai Price risk is the risk of fluctuations in the value of financial instruments
akibat perubahan harga pasar. Sact ini, aset keuangan Perusahaan as a result of changes in market prices. Currently, the Company's
terbesar dalam bentuk pinjaman, resiko harga berdampak atas nilai riil largest financial asset is in the form of loans, price risk has an impact on
piutang tersebut. the real value of these receivables.
36. INSTRUMEN KEUANGAN 36. FINANCIAL INSTRUMENTS
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang diperdagangkan di pasar aktif The fair value of financial instruments traded in active markets is
ditentukan berdasarkan kuotasi nilai pasar pada tanggal laporan posisi determined based on quoted market values at the statement of financial
keuangan. Kuotasi nilai pasar yang digunakan Perseroan untuk aset position date. The market value quote used by the Company for
keuangan adalah harga penawaran (bid price ), sedangkan untuk liabilitas financial assets is the bid price, while for financial liabilities it uses the
keuangan menggunakan harga jual (ask price ). ask price.
Nilai wajar untuk instrumen keuangan yang tidak diperdagangkan di The fair value of financial instruments that are not traded in active
pasar aktif ditentukan dengan menggunakan teknik penilaian tertentu. markets is determined using certain valuation techniques. The Company
Perseroan menggunakan metode discounted cash flow dengan uses the discounted cash flow method using assumptions based on
menggunakan asumsi-asumsi berdasarkan kondisi pasar yang ada pada market conditions existing at the date of the statement of financial
sact tanggal laporan posisi keuangan untuk menentukan nilai wajar dari position to determine the fair value of other financial instruments.
instrumen keuangan lainnya.
61
Page 66
PT BUMI CITRA PERMAI Tbk DAN ENTITAS ANAK PT BUMI CITRA PERMAI Tbk AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
UNTUK PERIODE SEMBILAN BULAN YANG BERAKHIR FOR THE NINE MONTHS PERIOD ENDED
TANGGAL 30 SEPTEMBER 2024 DAN 2023 AS OF SEPTEMBER 30, 2024 AND 2023
DENGAN ANGGKA PERBANDINGAN LAPORAN KEUANGAN WITH COMPARATIVE FIGURES FOR THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN YANG BERAKHIR TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS, AS OF DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
36. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 36. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
30 September 2024 / September 30, 2024 31 Desember 2023 / December 31, 2023
Nilai Tercatat Nilai Wajar Nilai Tercatat Nilai Wajar
Aset keuangan : Financial assets
Kas dan setara kas 11.717.474.238 11.717.474.238 20.112.286.121 20.112.286.121 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivable
- Pihak ketiga 7.330.704.391 7.330.704.391 7.255.394.885 7.255.394.885 Third Parties
Piutang lain-lain Other receivables
- Pihak ketiga 4.395.219.043 4.395.219.043 13.412.469.776 13.412.469.776 Third Parties
- Pihak berelasi 16.416.452.286 16.416.452.286 5.422.759.185 5.422.759.185 Related Parties
Persediaan 304.072.653.620 304.072.653.620 327.108.549.000 327.108.549.000 Inventories
Tanah belum dikembangkan 335.497.062.950 335.497.062.950 335.497.062.950 335.497.062.950
The land has not been developed
Uang muka tanah 151.683.874.090 151.683.874.090 142.591.937.612 142.591.937.612 Advance of land
Jumlah Aset keuangan 831.113.440.619 831.113.440.619 851.400.459.528 851.400.459.528 Total Financial assets
Liabilitas Keuangan : Financial Liabilities
Utang usaha Trade payables
- Pihak ketiga 873.538.688 873.538.688 1.356.284.930 1.356.284.930 Third Parties
- Pihak berelasi 29.003.900 29.003.900 29.003.900 29.003.900 Related Parties
Utang lain-lain Other payables
- Pihak ketiga 43.797.274.653 43.797.274.653 29.619.248.168 29.619.248.168 Third Parties
Biaya masih harus dibayar 2.525.582.644 2.525.582.644 2.538.752.753 2.538.752.753 Accrued expenses
Uang muka penjualan 309.105.357.495 309.105.357.495 347.613.089.821 347.613.089.821 Sales advances
Utang pembiayacn 999.437.785 999.437.785 783.519.370 783.519.370 Consumer finance liabilities
Utang bank 11.000.000.000 11.000.000.000 - - Bank loan
Jumlah Liabilitas keuangan 368.330.195.166 368.330.195.166 381.939.898.942 381.939.898.942 Total Financial Liabilities
Nilai wajar atas sebagian besar aset dan Liabilitas keuangan mendekati nilai The fair values of most of the financial assets and liabilities approximate
tercatat karena dampak pendiskontoan yang tidak signifikan. Nilai wajar dari their carrying amounts due to the insignificant impact of discounting. The fair
utang bank dan utang pembelian kendaracn dinilai menggunakan discounted value of bank loans and vehicle purchase payables is assessed using
cash flow berdasarkan tingkat suku bunga efektif terakhir yang berlaku untuk discounted cash flow based on the latest effective interest rate for each loan
masing-masing pinjaman yang diutilisasi. utilized.
37. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 37. COMPLETION of THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL
INTERIM STATEMENTS
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Penyajian Laporan Management is responsible for the preparation and presentation of these
Keuangan Konsolidasian Interim ini untuk periode sembilan bulan yang Interim Consolidated Financial Statements for the nine months period ended
berakhir tanggal 30 September 2024 yang telah disetujui oleh Direksi untuk September 30, 2024 which were approved by the Board of Directors for
diterbitkan pada tanggal 31 Oktober 2024. publication on October 31, 2024.
62
Names mentioned 118 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Minister of Law
p.10
unresolved
org
Menteri Hukum dan Perundang-undangan Republik
p.10
unresolved
person
Purba
· Notaris
p.10
unresolved
person
Robert Purba
p.10
unresolved
org
Menteri
p.10
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.10 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.10
unresolved
person
Notary Diah Guntari L Soemarwoto
· Notaris
p.11 ×2
unresolved
person
Albertus Banunaex
p.11 ×2
unresolved
person
Aris Kartawijaya
p.11
unresolved
person
Denni Pratama Karel
p.11
unresolved
org
PT Millenium Power
p.12
unresolved
org
PT Milwater Pratama
p.12 ×2
unresolved
org
Bank Indonesia
p.16 ×3
unresolved
org
Government of the Republic of Indonesia
p.23
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.23
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.25
unresolved
org
Minister of Finance
p.25
unresolved
org
PT Bank BTN (Persero)
p.30 ×4
unresolved
org
PT Bank Artha Graha
p.30 ×2
unresolved
org
PT Bank Internasional Indonesia
p.30 ×2
unresolved
org
Bank Jabar
p.30 ×4
unresolved
org
PT Bank ICBC
p.30 ×4
unresolved
org
PT Bank Harda Internasional
p.30
unresolved
org
PT Bank Harda Internasional Bank
p.30
unresolved
org
PT BPR. Danatama Indonesia
p.30 ×2
unresolved
org
PT BPR. Danatama Indonesia Entitas
p.30
unresolved
org
PT Citra Permai Pesona
p.31 ×5
unresolved
org
PT Global Hanstama Jaya
p.31 ×2
unresolved
org
PT Multi Sarana Farma
p.31
unresolved
org
PT Multi Sarana Farma Tan Sylvia Lamuda
p.31
unresolved
org
PT Maxwell Logitrade Lestari
p.31 ×2
unresolved
org
PT Sunjin Blue Thread
p.31 ×2
unresolved
org
PT Sanko Steel Indonesia
p.31
unresolved
org
PT Sanko Steel Indonesia CV Cipta Buana
p.31
unresolved
org
PT Foam Chemindo
p.31
unresolved
org
PT Foam Chemindo Lain-lain
p.31
unresolved
org
PT Milwater Pratama Mandiri
p.31 ×5
unresolved
org
PT Milwater Pratama Mandiri Piutang
p.31
unresolved
org
PT Nindo Global Nusantara
p.32 ×2
unresolved
org
PT Setia Pratama Konindo
p.32 ×6
unresolved
org
PT Setia Pratama Konindo Sales
p.32
unresolved
org
PT Nindo Fortuna Sejahtera
p.32 ×3
unresolved
org
PT Nindo Patoembak Sejahtera
p.32 ×2
unresolved
org
PT Nindo Patoembak Sejahtera Piutang
p.32
unresolved
org
PT Citra Permai Pesona Piutang
p.32
unresolved
org
PT Setia Pratama Konindo Piutang
p.32
unresolved
org
PT Nindo Patoembak Sejahtera Other Sales
p.32
unresolved
org
PT MPM
p.33 ×34
unresolved
person
Tahir Ferdian PT Millenium Invesment
p.39 ×5
unresolved
org
PT Millenium Invesment
p.39
unresolved
org
PT Millenium Invesment Ibu Anni Halim
p.39
unresolved
person
Anni Halim Tn. Edward Halim
p.39 ×9
unresolved
org
Edward Halim PT Bumi Citra Investindo
p.39
unresolved
org
PT Bumi Citra Investindo Entitas
p.39
unresolved
person
Rudy Wijaya
p.39 ×2
unresolved
org
PT MP
p.39 ×2
unresolved
org
Bank Escrow
p.39
unresolved
org
PT Asuransi Graha Sinar
p.40
unresolved
org
PT Asuransi Graha Sinar Perkasa
p.40
unresolved
org
PT Asuransi Raksa Pratama
p.40 ×2
unresolved
org
PT. Multi Sukses Cemerlang
p.40 ×2
unresolved
org
PT Asuransi Mitra Maparya
p.40
unresolved
org
PT Asuransi Reliance Indonesia
p.40 ×2
unresolved
org
Ecocare Indo Pasific Tbk
p.42 ×2
unresolved
org
PT Bina Infrastruktur Nusantara
p.42 ×2
unresolved
org
PT Genta Cipta Abadi
p.42
unresolved
org
PT Genta Cipta Abadi Law Firm Dedet dan Rekan
p.42
unresolved
org
PT Genta Cipta Abadi Law Firm Dedet
p.42
unresolved
org
PT Petrotama Mega Energi
p.42
unresolved
org
PT Petrotama Mega Energi Febry Siswantara
p.42
unresolved
org
PT. Jayamas Makmur Indah
p.42 ×2
unresolved
org
PT Nindo Mitra Makmur
p.42 ×2
unresolved
org
PT Finroll
p.42
unresolved
org
PT Finroll CV Cahaya Kontraktor
p.42
unresolved
org
PT Bank Tabungan Fasilitas Kredit Modal Kerja
p.49
unresolved
org
Negara (Persero) Tbk.
p.49
unresolved
person
Notary Djoko Karyoso S.H.
p.49 ×2
unresolved
org
PT BCK
p.50 ×2
unresolved
org
PT Toyota Astra Finance
p.51 ×2
unresolved
org
PT Toyota Astra Financial Services
p.51 ×3
unresolved
org
PT Toyota Astra
p.51
unresolved
org
PT Toyota Astra Finance Finance
p.51
unresolved
org
PT Astra Sedaya
p.52
unresolved
org
PT Toyota Astra Financial
p.52
unresolved
org
Mizuho Indonesia Tbk
p.52 ×2
unresolved
org
Leasing Indonesia Tbk
p.52
unresolved
org
PT Prudential
p.53
unresolved
org
PT Prudensial Pensiun
p.53
unresolved
org
Aministrasi Efek
p.54
unresolved
org
PT Admitra Jasa Korpora
p.54
unresolved
org
PT Admitra
p.54
unresolved
org
PT Admitra Jasa Kopora No. LB-
p.54 ×2
unresolved
org
PT Bumi Citra Investindo Modal
p.54 ×2
unresolved
org
PT Lodi Mitra Perkasa Masyarakat
p.54
unresolved
org
PT Milwater Pratama Manriri
p.56
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.