Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 4
Page 1
PT METROPOLITAN KENTJANA Tbk DAN ANAK PERUSAHAAN
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN
30 SEPTEMBER 2024 DAN 31 DESEMBER 2023
% Kenaikan / Tick
30 September 2024 31 Desember 2023
Penurunan marks
ASET
ASET LANCAR
Kas dan setara kas 1,745,873,262,895 1,375,491,285,335 26.93% a
Piutang usaha - bersih
pihak ketiga 226,454,612,679 240,113,957,175 -5.69%
Piutang lain-lain pihak ketiga 3,880,766,805 6,274,050,182 -38.15% b
Persediaan 21,995,660,072 18,605,362,317 18.22%
Biaya dibayar di muka dan uang muka 27,615,264,969 15,114,225,747 82.71% c
Pajak dibayar dimuka 116,097,193,973 103,537,345,378 12.13%
Jumlah Aset Lancar 2,141,916,761,393 1,759,136,226,134 21.76%
ASET TIDAK LANCAR
Piutang pihak berelasi 32,500,000 32,500,000 0.00%
Uang Muka Investasi 6,030,001,106 5,787,001,106 4.20%
Penyertaan saham 169,229,632,632 170,557,829,832 -0.78%
Aset real estate 1,553,857,424,999 1,466,381,196,330 5.97%
Properti investasi - - 0.00%
Aset tetap - bersih 4,660,975,063,821 4,841,501,865,910 -3.73%
Aset Hak Guna Sewa 2,876,964,343 101,908,397 2723.09% d
Deposito yang dibatasi penggunaannya 17,032,025,298 18,526,195,009 -8.07%
Aset pajak tangguhan 61,493,064,225 111,687,514,097 -44.94% e
Aset Pengampunan pajak 2,397,166,666 2,547,166,666 -5.89%
Aset lain-lain 10,703,836,708 12,478,910,821 -14.22%
Jumlah Aset Tidak Lancar 6,484,627,679,798 6,629,602,088,168 -2.19%
JUMLAH ASET 8,626,544,441,191 8,388,738,314,302 2.83%
Page 1 of 4 BS
Page 2
% Kenaikan / Tick
30 September 2024 31 Desember 2023
Penurunan marks
LIABILITAS DAN EKUITAS
LIABILITAS JANGKA PENDEK
Utang usaha - pihak ketiga 52,252,065,760 49,562,642,481 5.43%
Utang lain-lain
Pihak ketiga 8,826,416,598 21,970,027,810 -59.83% f
Pihak berelasi 930,644,502 930,644,502 0.00%
Utang pajak 8,497,331,502 15,168,081,627 -43.98% g
Beban yang masih harus dibayar 29,675,697,921 39,624,250,614 -25.11% h
Uang muka diterima 1,110,617,536,496 1,046,116,764,825 6.17%
Utang Dividen - - 0.00%
Bagian lancar atas liabilitas jangka panjang:
Pinjaman bank - - 0.00%
Liabilitas sewa 591,509,625 - 100.00% i
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1,211,391,202,404 1,173,372,411,859 3.24%
LIABILITAS JANGKA PANJANG
Uang Jaminan 305,723,499,369 282,054,021,169 8.39%
Liabilitas
jangka panjang - setelah dikurangi bagian jatuh tempo dalam
waktu 1 (satu) tahun
Pinjaman bank - - 0.00%
Liabilitas sewa 2,195,456,847 - 100.00% j
Liabiltas imbalan kerja 77,054,464,071 81,981,136,902 -6.01%
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 384,973,420,287 364,035,158,071 5.75%
Jumlah Liabilitas 1,596,364,622,691 1,537,407,569,930 3.83%
Ekuitas
Ekuitas yang dapat diatribusikan
kepada pemilik entitas induk
Modal saham - nilai nominal Rp 100
per saham
Modal saham - 3.410.000.000 saham
Modal ditempatkan dan disetor penuh -
948.194.000 saham 94,819,400,000 94,819,400,000 0.00%
Tambahan modal disetor (126,349,854,932) (126,349,854,932) 0.00%
Penghasilan komprehensif lain 24,903,025,000 24,903,025,000 0.00%
Saldo laba
Ditentukan penggunaannya 11,218,000,000 10,218,000,000 9.79%
Tidak ditentukan penggunaannya 7,025,933,497,316 6,848,069,977,627 2.60%
Selisih nilai transaksi restrukturisasi antara entitas sepengendali
Jumlah Ekuitas yang Dapat
Diatribusikan kepada pemilik
Entitas Induk 7,030,524,067,384 6,851,660,547,695 2.61%
Kepentingan nonpengendali (344,248,884) (329,803,323) -4.38%
Jumlah Ekuitas 7,030,179,818,500 6,851,330,744,372 2.61%
JUMLAH LIABILITAS DAN
EKUITAS 8,626,544,441,191 8,388,738,314,302 2.83%
Page 2 of 4 BS
Page 3
- -
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
a Kas dan Setara Kas
Peningkatan sebesar 26,93% (Rp 370,38 milyar) dibandingkan Desember 2023 disebabkan surplus penerimaan
dibanding dengan pengeluaran selama tahun 2024 sebesar Rp. 370,38 milyar, dimana total penerimaan selama tahun ini
adalah Rp. 2.240,59 milyar sedangkan pengeluaran Rp. 1.870,21 milyar, total penerimaan yang diterima berasal dari
penerimaan angsuran penjualan apartemen Pondok Indah Residence sampai dengan akhir 2024 sebesar Rp. 99,48
milyar, angsuran penjualan tanah dan bangunan selain apartemen PIR (M-Terrace,Vila Anggrek, Town House PI,
Champaca Residence) total Rp. 31,45 milyar, penerimaan dari angsuran sewa dan lainnya Rp. 2.047,21 milyar,
pendapatan bunga Rp.59,35 milyar, penerimaan dari penjualan saham Rp. 2,70 milyar, penjualan aset tetap Rp. 0,38
milyar, penerimaan dividen Rp. 0,02 milyar , sedangkan total pengeluaran digunakan untuk pembayaran kepada
pemasok dan pihak ketiga sebesar Rp. 833,26 milyar, pembayaran deviden Rp. 507,28 milyar, pembayaran kepada
direksi dan karyawan Rp. 224,33 milyar, pembayaran pajak penghasilan Rp. 158,07 milyar, perolehan aset tetap Rp.
62,88 milyar, pematangan/pengembangan tanah Rp. 84,09 milyar, pembayaran bunga Rp. 0,06 milyar dan uang muka
investasi Rp. 0,24 milyar.
b Piutang Lain-lain - Pihak Ketiga
Piutang lain-lain pihak ketiga menurun sebesar Rp. 2,39 milyar (38,15%) dibandingkan dengan akhir tahun 2023
disebabkan oleh karena penerimaan sebesar Rp 2,7 milyar atas piutang penjualan 3 lembar saham milik PIPG sebesar
Rp. 2,7 milyar), tambahan akrual bunga deposito yang masih akan diterima sebesar Rp. 0,21 milyar dan tambahan
piutang lainnya Rp. 0,1 milyar.
c Biaya dibayar dimuka dan uang muka
Peningkatan biaya dibayar dimuka dan uang muka sebesar Rp. 12,50 milyar (82,71%) dibandingkan dengan Desember
2023 terutama yang terbesar disebabkan oleh belum diamortisasi atas Uang muka lain-lain ( PBB bulan Oktober-
Desember 2024, bagi hasil dengan PEMDA atas JPO yang telah dibayarkan untuk periode sampai dengan April 2025),
Biaya marketing (komisi) dan asuransi yang belum diamortisasi.
d Aset Hak Guna Sewa
Aset Hak Guna Sewa meningkat sebesar Rp. 2,78 milyar (2723,09%) dibandingkan dengan akhir tahun 2023 disebabkan
oleh adanya penambahan sesuai perpanjangan kontrak sewa kolam kepada PT. PIPG untuk periode 5 tahun mulai 01
Maret 2024 sampai dengan 29 Februari 2029.
e Aset Pajak Tangguhan
Aset Pajak tangguhan berasal dari anak perusahaan ( PT. Pondok Indah Hotel ) menurun sebesar Rp. 50,19 milyar
(44,94%) dibandingkan dengan Desember 2023 disebabkan oleh penurunan akumulasi (5 tahun) rugi fiskal sebesar Rp.
228,16 milyar.
f Utang Lain-lain - Pihak Ketiga
Utang lain-lain pihak ketiga menurun sebesar Rp. 13,14 milyar (59,83%) dibandingkan dengan akhir Desember 2023
disebabkan karena menurunnya utang lain-lain sebab telah dialokasikan pembayaran dari penyewa yang sebelumnya
masih dicatat sebagai titipan dan pelunasan utang jasa tenaga ahli (auditor/KAP) juga terjadi penurunan atas utang
lainnya sebab penurunan saldo outstanding cek dan giro karena telah dicairkan oleh pihak ketiga.
g Utang Pajak
Utang pajak mengalami penurunan sebesar Rp. 6,67 milyar (43,98%) dibandingkan dengan Desember 2023 disebabkan
oleh adanya penurunan utang pajak (PPN, PPD, PPh pasal 29, PPh pasal 4 (2), PPh pasal 26, PPh pasal 23) total
sebesar Rp. 7,68 milyar dan peningkaan PPh pasal 21 dan pph pasal 22 total sebesar Rp. 1,01 milyar.
Page 3 of 4 BS
Page 4
PENJELASAN LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN :
h Beban Yang Masih Harus Dibayar
Beban YMH dibayar menurun sebesar Rp. 9,95 milyar (25,11%) dibandingkan dengan akhir Desember 2023 disebabkan
terbesar karena penurunan akrual biaya lainnya ( biaya operasional hotel / Intercon) begitu juga dengan akrual listrik dan
telpon bulan September 2024 turun dibanding akrual bulan Desember 2023, sekalipun akrual biaya operasional Service
residence meningkat ,untuk beban air dan gas naik karena tahun ini terdapat akrual atas pemakaian gas di PIM3.
i, j Bagian lancar atas liabilitas sewa dan Liabilitas sewa jangka panjang
Liabilitas Sewa Jangka panjang dan yang jatuh tempo dalam satu tahun naik 100% karena adanya penambahan sesuai
perpanjangan kontrak sewa kolam kepada PT. PIPG untuk periode 5 tahun mulai 01 Maret 2024 sampai dengan 29
Februari 2029.
Page 4 of 4 BS
Names mentioned 3 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT. PIPG
p.3 ×2
unresolved
org
PT. Pondok Indah Hotel
p.3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.