BAPA - Penjelasan perubahan aset dan liab Sep 24.pdf

                                             PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

                                                PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk DAN ENTITAS ANAK
                                           Penjelasan Perubahan Lebih dari 20% pada Total Aset dan Liabilitas
                                                         Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian



                                                                                   % Kenaikan/
ASET                                 30 September 2024    31 Desember 2023                                                 Penjelasan
                                                                                   Penurunan
Kas dan setara kas                         431,143,673           950,433,296 -55%                terjadi penurunan dikarenakan adanya pembiayaan operasional
                                                                                                 kenaikan akibat adanya tagihan ke konsumen yang belum
Piutang usaha                              339,817,500           224,527,499 51%
                                                                                                 dibayarkan
Piutang lain-lain                           71,700,000            67,600,000 6%
Aset real estate                        21,986,969,501        21,792,550,491 1%
                                                                                                 terjadi kenaikan karena adanya pembayaran cicilan ke pihak
Biaya dibayar dimuka dan uang muka         386,474,738           253,444,687 52%
                                                                                                 ketiga atau karyawan, sehingga belum diakui sebagai biaya
Piutang lain-lain                       13,397,958,502        13,784,451,815       -3%
Aset tetap - bersih                         18,899,499            19,983,000       -5%
Properti investasi                       8,188,041,347         8,538,904,052       -4%
Tanah dalam pengembangan                82,801,622,059        83,091,363,820       0%
Aset lain-lain                           5,458,529,946         6,139,068,035       -11%

LIABILITAS
                                                                                                 terjadi kenaikan dikarenakan adanya perjanjian kerja sama
                                                                                                 antara PT Karya Graha Cemerlang dengan investor pada tanggal
Utang usaha                              2,693,544,917         1,498,044,917 80%
                                                                                                 08 Desember 2023 dalam pengelolaan lahan (kavling) untuk
                                                                                                 dibangun rumah tapak
Utang bank                               3,000,000,000         3,000,000,000 0%
                                                                                                 terjadi kenaikan dikarenakan adanya dana dari pelanggan untuk
Utang lain-lain                          1,243,236,487           543,696,470 129%                pengurusan surat ajb dan surat lainnya dalam jual beli kavling
                                                                                                 ataupun rumah dan juga hutang pada pihak ketiga
                                                                                                 kenaikan akibat cicilan dari konsumen dalam pembelian kavloing
Uang muka                                3,423,900,826         2,686,505,247 27%
                                                                                                 atau rumah
Pendapatan diterima dimuka                 346,385,539           408,734,938 -15%
                                                                                                 adanya hutang karyawan atau pihak ketiga yang belum dibayar di
Beban masih harus dibayar                  304,887,627                         -
                                                                                                 bulan berjalan
                                                                                                 terjadi penurunan dikarenakan pembayaran hutang pajak selama
Utang pajak                                 79,821,914           448,218,116 -82%
                                                                                                 tahun 2024
Imbalan kerja                              663,565,872           477,077,816 39%




                                                                           1