20260607_GOLF_Public Expose_32098003_lamp1.pdf

  A: Fokus utama kami adalah pada potensi jangka panjang wisata golf (golf tourism) yang sangat besar. Merujuk
  pada studi kasus di Vietnam, pada tahun 2015 mereka berhasil menarik 200 ribu turis golf tahunan, dan
  diproyeksikan mencapai 1 hingga 1,5 juta orang pada tahun 2025, terutama dari pasar Korea dan Jepang. Para
  wisatawan ini tidak hanya datang untuk bermain golf, tetapi juga untuk berwisata. Visi besar kami adalah
  membangun ekosistem yang komprehensif guna menarik minat segmen pasar ini, mencakup paket wisata,
  kualitas lapangan, fasilitas F&B, resor, hingga infrastruktur jalan. Sebagai perbandingan, Thailand telah meraih
  750 ribu turis golf pada 2015 dan sekitar 700 ribu hingga 1 juta pada 2016. Kami belajar dari kesuksesan negara-
  negara tersebut untuk mengimplementasikan strategi serupa di Indonesia.

  Q3: (Steven Sulaiman - Retail Investor) Terdapat skema pengembangan lahan yang serupa, di mana
  sebagian tanah yang diakuisisi dijual sebagai villa untuk modal awal, sementara sisanya dikelola untuk
  disewakan sebagai pendapatan berkelanjutan, terutama pada lahan yang luas, ini bisa menjadi
  masukan. Terkait bangunan 3-4 lantai yang disebutkan sebelumnya, apakah itu akan menjadi villa atau
  kategori lain?
  A: Yang dimaksud adalah hotelnya. Kami sangat memperhatikan aspek estetika lapangan; jangan sampai
  bangunan menghalangi pemandangan tebing dari arah lapangan golf. Dilakukan kontur pada lapangan golf,
  tujuannya adalah agar tetap terlihat alami tanpa gangguan visual bangunan.


  Q4: Apakah terdapat rencana untuk melakukan akuisisi lapangan golf lainnya?
  A: Rencana akuisisi akan dipertimbangkan apabila terdapat peluang yang menguntungkan.

  Q5: (Sivana - Investor Trust) Apa saja alokasi untuk capex senilai Rp300 miliar? Apakah masih
  menggunakan dana IPO, atau menggunakan kas pribadi, atau skema lainnya?
  A: Alokasi capex tahun 2026 yang berjumlah total Rp319 miliar akan digunakan sebagian besar untuk
  pembangunan hotel dan pembangunan The Links Golf Villa Cluster 2 sebesar 197 miliar, serta pengembangan
  bangunan komersial untuk recurring income seperti F&B dan fasilitas penjunjang lainnya sebesar 66,7 miliar.
  Kami juga mengalokasikan dana untuk renovasi fasilitas clubhouse sebesar 36,7 miliar, renovasi lapangan golf
  12,6 miliar, dan pembelian peralatan 6,3 miliar. Pendanaan berasal dari dana IPO dan bank loan Nobu Bank.
  Untuk saat ini dana IPO masih tersisa 53%.

  Q6: (Diki - Kontan) Bagaimana perkembangan ekspansi di New Kuta Golf Bali awal tahun ini? Apa target
  pengembangan serta strategi untuk menarik pemain golf baru di tahun ini dan tahun depan?
  A: Sebanyak 24 unit pada klaster pertama telah terjual habis, dan pemasaran klaster kedua sudah dimulai sejak
  akhir tahun lalu. Untuk menarik pemain baru dan meningkatkan wisata golf (golf tourism), kami melakukan
  roadshow ke Jepang dan Korea sepanjang 2025 serta melakukan renovasi besar pada hampir seluruh lubang
  (hole) di lapangan golf Pecatu guna memberikan pengalaman bermain yang lebih baik. Selain itu, pengembangan
  di Bali juga mencakup area komersial, event venue, dan clubhouse baru.

  Q7: (Anitana - Bisnis Indonesia) Mengingat rasio free float saat ini belum mencapai 15%, apakah
  terdapat rencana aksi lanjutan? Apa rencana ekspansi dan penambahan landbank tahun ini?
  A: Prospek industri properti menunjukkan tren positif dengan pertumbuhan indeks properti nasional. Target pasar
  residensial kami yang berfokus pada kelas premium membuat kinerja perusahaan tetap tangguh menghadapi
  fluktuasi makroekonomi. Kondisi makro memberikan dampak variatif, pelemahan Rupiah justru menguntungkan
  sektor pariwisata di Bali karena menjadi lebih terjangkau bagi turis asing. Mengenai landbank, penambahan
  dilakukan secara selektif (case-by-case basis), seperti akuisisi lahan dari PT Afiliasi untuk area komersial di New
  Kuta. Terkait ketentuan free float 15%, kami sedang merencanakan langkah-langkah pemenuhan sesuai dengan
  jangka waktu yang diberikan oleh OJK.

  Q8: (Nadia - SWA) Terkait aksi korporasi untuk memenuhi free float yang saat ini masih 10%, apakah
  akan ada langkah seperti stock split atau aksi lainnya pada akhir Mei atau sepanjang Q2?
  A: Target jangka pendek kami adalah memenuhi kriteria free float dalam batas waktu tiga tahun yang ditetapkan.
  Saat ini kami sedang menyusun strategi secara internal dan mengkaji aksi korporasi yang paling efektif. Kami
  optimis target tersebut dapat terpenuhi sebelum masa tenggang berakhir.




PT Intra GolfLink Resorts Tbk (IDX: GOLF) | Public Expose 2026

2. PESERTA

Berikut adalah media, dan investor ritel yang hadir dalam public expose:


 No.        Nama                                      Institusi/Media
 1.         Steven Su                                 Retail Investor
 2.         Emila                                     Retail Investor
 3.         Michael                                   Retail Investor
 4.         Romadyanto A.                             Retail Investor
 5.         Yulianti Bungaria                         Retail Investor
 6.         Ng Lise                                   Retail Investor
 7.         Arian                                     Retail Investor
 8.         Arianto                                   Retail Investor
 9.         Dimas                                     Retail Investor
 10.        Ana                                       Retail Investor
 11.        Aas                                       Retail Investor
 12.        Irzka                                     Retail Investor
 13.        Arjuwandi                                 Retail Investor
 14.        Anitana                                   Bisnis Indonesia
 15.        Dhera                                     IDX Channel
 16.        Tanaya                                    Fortune Indonesia
 17.        Ibnu                                      Bloomberg Technoz
 18.        Sivana                                    Investor Trust
 19.        Karunia                                   Katadata
 20.        Nadia                                     SWA
 21.        Aulia                                     Retail Investor
 22.        Rafid                                     Retail Investor
 23.        Tira                                      Liputan 6
 24.        Diki                                      Kontan
 25.        Eldo Rafael                               Jakarta Weekly




PT Intra GolfLink Resorts Tbk (IDX: GOLF) | Public Expose 2026