Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 139
Page 1
2 0 ANNUAL REPORT 2 P T. S A R A S W AT I G R I YA LE S TA R I TB K 2 TA H U N 2 0 2 2
Page 2
2
0 DAFTAR ISI
2
2 TAB LE O F CO N TE N TS
PROFIL PERUSAHAAN 3 COMPANY PROFILE
Informasi Singkat Perusahaan Company Brief Inf ormation
Riwayat Singkat Perusahaan Company Brief Hist ory
Visi & Misi Vision & Mission
St rukt ur Organisasi Organizat ional st ruct ure
Profil Dewan Komisaris Board of Com missioners Profile
Profil Direksi Profile of Board of Directors
Lembaga Penunjang Pasar Modal Capit al Market Support ing Inst it ut ions
9
LAPORAN MANAJEMEN MANAGEMENT REPORT
Laporan Komisaris Ut ama Report of President Commissioner
Laporan Direktur Ut ama Report of t he President Direct or
13
SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES
Pelat ihan dan Peningkat an Kapasit as Training and Capacity Building
Kompensasi dan Apresiasi Compensation and Appreciation
Teknologi Informasi Inf ormation Technology
15
TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) General Meet ing of Shareholders (GMS)
Public Expose Public Expose
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Direksi Board of Directors
Kom ite Audit Audit Committ ee
Sekretaris Perusahaan Company secret ary
Int ernal Audit Int ernal audit
2
MANAJEMEN RISIKO PERUSAHAAN RISK MANAGEMENT COMPANY
a. Risiko Keamanan 9 a. Securit y Risk
b. Risiko Perekonomian Dunia b.Risk of t he World Economy
c. Risiko Wabah Penyakit c.Disease Out break Risk
d. Risiko Persaingan Usaha d. Business Competit ion Risk
e.Risiko Terminasi Kerjasama dengan e.Risk of Terminat ion of Cooperation wit h
Jaringan Hot el Int ernasional Int ernat ional Hot el Net work
f. . Risiko Kondisi Polit ik di Indonesia f..Risk of Polit ical Condit ions in
g. Risiko Lingkungan Indonesia g.Environment al Risks
h. Risiko Kebijakan Pemerint ah h.Risk of Government Policy
i. Risiko Kebakaran dan Bencana Alam i.Risks of Fire and Nat ural Disasters
j. Risiko Nilai Tukar j.Exchange Rat e Risk
k. Risiko Ketidakmampuan Perseroan k.Risk of t he Company's Inabilit y t o Complet e
Menyelesaikan Rencana Pengembangan t he Future Development Plan
di Masa Depan
l. Risiko Kendala Pendanaan dan l.Risks of Funding Const raint s and Project
Ket erlambatan Penyelesaian Proyek Completion Delays
m. Risiko Kondisi dan Perat uran Pasar m.Risk of Condit ion and Regulat ion of
Modal Indonesia Indonesian Capital Market
n. Risiko Fluktuasi Harga Saham n. St ock Price Fluct uat ion Risk
A N N U A L R E P O R T 20 22
1
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 3
2
0 DAFTAR ISI
2
2 TAB LE O F CO N TE N TS
KINERJA KEUANGAN 41 FINANCIAL PERFORMANCE
GRAFIK KEUANGAN 42 FINANCIAL GRAPHIC
IKHTISAR DATA KEUANGAN 43 FINANCIAL DATA HIGHLIGHT
Aset Asset
Kewajiban Perseroan Liabilit ies of t he Company
Ekuitas Perseroan Equit y of t he Company
Pendapat an Perseroan Revenue of t he Company
Beban Pokok Pendapat an Cost of Revenue
Laba Kot or Gross profit
Beban Usaha Operat ing expenses
Penghasilan (Beban) Lain-lain Ot her Income (Expenses)
Beban Bunga Int erest expense
Selisih Kurs Exchange rat e gap
Laba (Rugi) Komprehensif Comprehensive Income (Loss)
Aktivit as Operasi Operat ing Activit ies
Aktivit as Invest asi Invest ment Activit ies
Aktivit as Pendanaan Funding Activit ies
46
PENUTUP CLOSING
Surat Pernyat aan Direksi Tentang Tanggung St at ement of t he Board of Directors on t he
Jawab At as Laporan Keuangan 20 21 Responsibility of t he 20 21 Financial
Tanggung Jawab Laporan Keuangan 20 21 St at ements
Responsibilit y of t he 20 21 Financial Report
A N N U A L R E P O R T 20 22
2
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 4
2
0 PROFIL PERUSAHAAN
2
2 CO M PA N Y PR O FILE
INFORMASI SINGKAT PERUSAHAAN COMPANY IN BRIEF
Perseroan mulai beroperasi sejak The Company st art ed it s operat ion since
Sept em ber 20 0 6 dalam bidang usaha Sept ember 2006 in t he business of providing
penyediaan akomodasi dengan dibukanya accommodat ion wit h t he opening of hot el
usaha perhot elan di Magelang yait u hot el business in Magelang, Saraswat i Borobudur
Saraswat i Borobudur yang beralamat di Jl. hot el locat ed at Jl. Balaput radewa No. 10 ,
Balaput radewa No. 10 , Magelang, Jawa Magelang, Cent ral Java.
Tengah.
Unt uk meneguhkan eksist ensinya dan To confirm it s exist ence and guarant ee t he
menjamin penyelenggaraan Perusahaan Company's more professional organizat ion, in
yang semakin professional, pada bulan January 20 13, t he Company offered it s f irst
Januari 20 13, Perseroan menawarkan saham shares as a first st ep t o ent er t he Indonesian
perdananya sebagai langkah awal unt uk capit al market . This decision proved
masuk pasar modal Indonesia. Kep ut usan ini appropriat e because it makes t he company
t erbukt i t epat karena menjadikan kiprah gait more widely known.
perusahaan semakin dikenal luas.
Unt uk menjawab pert umbuhan pasar-pasar To respond t o t he growt h of new market s in
baru sejalan dengan pengembangan line wit h development development in various
pembangunan diberbagai daerah di regions in Indonesia, t he Company cont inues
Indonesia, Perseroan t erus meluaskan t o expand it s net work by planning to open new
jaringan dengan perencanaan membuka hot els t o at t ract t ourist s as much as possible.
hot el baru unt uk menjaring wisat awan Im provement s and improvement s are part of
semaksimal mungkin. Perbaikan dan t he Company's plans t hat drive business
peningkatan adalah bagian dari rencana growt h bet t er from t im e t o t ime.
Perseroan yang mendorong pert umbuhan
bisnisnya semakin baik dari wakt u ke waktu.
Nama / PT. Saraswati Griya Lest ari Tbk PT. Saraswat i Griya Lest ari Tbk
Bidang Usaha / Hot el dan Propert y Hot el and Propert y
Tanggal Pendirian / 25 Maret 2006 March 25, 2006
Dasar Hukum Pendirian Dasar Hukum Pendirian
Akta Pendirian No. 0 5 t anggal 25 Maret Akta Pendirian No. 0 5 t anggal 25 Maret 20 0 6
2006 Perubahan Terakhir Akt a No. 27 t anggal 14 Juli
Perubahan Terakhir Akta No. 27 t anggal 14 20 17
Juli 20 17 Rp. 355.0 0 0 .145.20 0
Modal Dit empat kan dan Diset or Penuh /
Modal Dasar Rp. 355.0 0 0 .145.20 0
Modal Dit empat kan dan Diset or Penuh / Rp. 355.0 0 0 .145.20 0
Rp. 355.0 0 0 .145.20 0 Official Address /
Alamat Korespondensi / The Bellezza Shopping Arcade Suit e GF 30 -31
The Bellezza Shopping Arcade Suit e GF30 -31 +62 21 2567550 5
Telepon / +62 21 2567550 5 +62 21 25675572
Email / corsec@ptsgl.com
Fax / +62 21 25675572
Email / corsec@ptsgl.com Website / www.pt sgl.com
Website / www.pt sgl.com
A N N U A L R E P O R T 20 22
3
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 5
2
0 PROFIL PERUSAHAAN
2
2 CO M PA N Y PR O FILE
Lokasi Usaha Business Locat ion
SARASWATI BOROBUDUR SARASWATI BOROBUDUR HOTEL,
HOTEL, Magelang, Jawa Tengah Magelang, Jawa Tengah
A N N U A L R E P O R T 20 22
4
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 6
2
0 STRUKTUR ORGANISASI
2
2 O R GA N IZ ATIO N CHA R TS
A N N U A L R E P O R T 20 22
5
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 7
2
0 PROFIL DEWAN KOMISARIS
2
2 B O A R D O F C O M M IS S IO N E R S PR O FILE
SUSUNAN DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS COMPOSITION
Komisaris Ut ama : Bp. Tjandra Widjaja President Commissioner: Mr. Tjandra Widjaja
Komisaris Independent : Mrs. Dini Virt iant y Independent Commissioner: Mrs. Dini Virt iant y
TJANDRA WIDJAJA TJANDRA WIDJAJA
Bp. Tjand ra Widjaja lahir di di Jakart a pada Mr. Tjandra Widjaja was born in Jakarta in 1970 ,
t ahun 1970 , berusia 51 t ahun adalah warga aged 51 years is an Indonesian cit izen.
negara Indonesia. His last educat ion at Tarumanegara Universit y,
Pendidikan t erakhir beliau di Universit as Jakart a majoring in t he Facult y of Archit ect ure.
Tarum anegara, Jakart a jurusan Fakult as He has experience in several big companies
Arsit ekt ur. such as Project Direct or of Mahanaim Group,
Beliau berpengalaman di beberapa Project Manager Mayapada Group, Project
perusahaan besar ant ara lain sebagai Manager (Special Project ) PT. Summarecon
Project Direct or Mahanaim Group, Project Agung t bk, Struct ure - Archit ect ure Coordinat or
Manager Mayapada Group, Project Manager PT. Econ Const ruct ion and Archit ect of PT.
(Special Pr oject ) PT. Summarecon Agung Shimizu Lampiri Consult ant s.
t bk, St ruct ure – Archit ect ure Coordinat or He was appoint ed as President Commissioner
PT. Econ Const ruct ion d an Archit ect PT. of t he Company based on t he result s of t he
Shimizu Lampiri Consult ant s. AGMS of t he Company held on 0 7 Sept ember
Beliau dit unjuk menjadi Komisaris Ut ama di 20 20 .
Perseroan berdasarkan hasil RUPS
Perseroan yang diselenggarakan pada ‘
t anggal 0 7 Sept ember 20 20
DINI VIRTIANTY DINI VIRTIANTY
Ibu Dini Virt iant y lahir pada t ahun 1971 di Mrs. Dini Virt iant y born in 1971 in Jakart a, 50
Jakart a, berusia 50 t ahun adalah warga years old is an Indonesian cit izen.
negara Indonesia. Her last educat ion at STIE PERBANAS in t he
pendidikan t erakhir beliau di STIE Facult y of Management Perbankan.
PERBANAS Jurusan Menejemen Perbankan. Served as Independent Commissioner since
Menjabat sebagai komisaris Independen Sept ember 0 7, 20 20 . Based on t he Deed of
sejak Tanggal 0 7 Sept ember 20 20 . St at ement of Meet ing Resolut ions of PT.
Berdasarkan Akt a Pernyat aan Keput usan Saraswat i Griya Lest ari Tbk No 16 dat e 0 7
RUPSLB PT. Saraswat i Griya Lest ari Tbk. No. Sept ember 20 20 . By Not ary Chand ra Lim, S.H.,
16 Tanggal 07 Sept ember 20 20 dibuat oleh LL.M.
Not aris Chandra Lim, S.H., LL.M.
A N N U A L R E P O R T 20 22
6
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 8
2
0 PROFIL DEWAN DIREKSI
2
2 B O A R D O F D IR E C TO R PR O FILE
SUSUNAN DIREKSI COMPOSITION OF DIRECTOR
Susunan Direksi sesuai hasil RUPS Tahunan in accordance wit h t he Annual General Meet ing
22 Juli 20 21: Shareholders on July 22, 20 21:
Direktur Ut ama : Tubagus Yudi Yuniardi President Direct or: Tubagus Yudi Yuniardi
Direktur Tidak Teraf iliasi : Erwin Wijaya Lim Unaf f iliated Direct or: Erwin Wijaya Lim
TUBAGUS YUDI YUNIARDI TUBAGUS YUDI YUNIARDI
Bp. Tubagus Yud i Yuniardi lahir pada t ahun Mr. Tubagus Yud i Yuniardi born in 196 6 in
196 6 di Sukabumi, berusia 55 t ahun adalah Sukabumi, aged 55 years is an Indonesian
warga negara Indonesia. Beliau mendapat cit izen. He earned a Bachelor degree in
gelar Sarjana Akuntansi dari STEI Account ing from STEI Rawamangun in 1991.
Rawamangun pada t ahun 1991. His work experience such as Direct or of PT.
Pengalaman kerja yang pernah beliau lalui Global Doct or and as Finance and Account ing
ant ara lain sebagai Direkt ur PT. Global Manager of PT. Alcatel Enkomindo.
Doct or dan sebagai Manager Keuangan dan Current ly he also doubles as Corporat e
Akunt ansi PT. Alcatel Enkomindo. Secret ary of PT. Saraswat i Griya Lest ari.
Saat ini beliau juga merangkap sebagai He was appoint ed as Presid ent Direct or of t he
Corporate Secret ary PT. Saraswat i Griya Company since t he AGMS on Sept ember 0 7,
Lest ari. 20 20 .
Beliau diangkat sebagai Direktur Ut ama
Perseroan sejak RUPST t anggal 07
Sept ember 20 20 .
ERWIN WIJAYA LIM ERWIN WIJAYA LIM
Bp. Erwin Wijaya Lim lahir pada t ahun 196 2 Mr. Er win Wijaya Lim was born in 196 2 in
di Pont ianak, saat ini berusia 59 t ahun, Pont ianak, 59 years old now, an Indonesian
merupakan warga negara Indonesia. Beliau cit izen. He graduat ed f rom Tarumanegara
adalah lulusan Universit as Tarumanegara Universit y Faculty of Economics in 1987.
Fakultas Ekonomi pada t ahun 1987. He has several working experience as Direct or
Beliau mempunyai beberapa pengalaman of PT. Tud ung Bersama Tirt a, Market ing & Sales
kerja sebagai berikut Direkt ur PT. Tud ung GM PT Dut a Anggada Group, Market ing GM PT
Bersama Tirt a, Marketing & Sales GM PT Asia Pacif ic Group and Sales Manager PT
Dut a Anggada Group, Marketing GM PT Asia Universal Cent ralt ronic.
Pacif ic Group dan Sales Manager PT He was appoint ed as Unaffiliat ed Direct or of
Universal Cent ralt ronic. t he Company based on t he result s of t he AGMS
Beliau dit unjuk m enjadi Direktur Tidak of t he Company held on 0 7 Sept ember 20 20 .
Terafiliasi di Perseroan berdasarkan hasil
RUPS Per seroan yang diselenggarakan pada
t anggal 0 7 Sept ember 20 20 .
A N N U A L R E P O R T 20 22
7
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 9
2
0 LEMBAGA PENUNJANG PASAR MODAL
2
2 CAPITAL MARKET SUPPORTING INSTITUTION
KAP J amaludin,
Perkantoran Sentra Kramat A11,
Kant or Akunt an Publik Ardi, S ukimto &
Jl. Kramat Raya No.7-9 ,RT.4/RW.2,
R ekan
Kramat, Kec . S enen, J akarta
Public Accountant
10 450
Firm The Registered Public
Accountants
B adan Administras i E fek R ukan Kirana B outique Offic e
P T Adimitra J
J l. Kirana Avenue III B lok S 3
asa Korpora
Securities Administration N o.5, Kelapa Gading J akarta
B ureau Utara
14250
Gedung B ursa E fek
Lembaga Penyimpanan & PT. Kustodian Sentral Indonesia Tower I Lt.5
Penyelesaian Efek Indonesia J l. J end.S udirman Kav. 52-
53 J akarta 1219 0
Indonesia Stock Exchange
B uilding Tower I - 6 th Floor J
Listing B ursa E fek Indones ia l. J end. S udirman Kav 52-
53
J akarta 1219 0
A N N U A L R E P O R T 20 22
8
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 10
2
0 LAPORAN MANAJEMEN
2
2 M A NA GE M E N T R E P O R T
LAPORAN KOMISARIS UTAMA PRESIDENT COMMISSIONER REPORT
Kami menut up laporan ini dengan We close t his report by expressing our grat it ude
mengucapkan t erima kasih kepada para t o t he shareholders and ot her part ners who
pemegang saham d an mit ra kerja lainnya have given t heir t rust and support t o t he
yang t elah memberikan kepercayaan dan Company.
dukungannya kepada Perusahaan.
Ijinkan pula kami dalam kesempat an ini Also, on t his occasion, we would like t o express
menyampaikan apresiasi dan t erima kasih our appreciat ion and gratitude t o t he Direct ors
kepada Direksi sert a karyawan at as and employees f or t heir high t enacit y and
kegigihan dan dedikasinya yang t inggi dedicat ion t o t he Com pany t o successf ully lead
kepada Perusahaan hingga berhasil t he Company int o it s current posit ion of
mengant ar Perusahaan ke dalam posisi int roducing t he big names of managed hot els
sekarang ini yait u memperkenalkan nama and maint aining t he st abilit y of t he company's
besar hot el yang dikelola, dan menjaga work. The st rengt h of t he Company will ensure
st abilit as kerja perusahaan. Kekuat an yang it s abilit y t o ret urn t o it s best perf ormance.
dimiliki Perusahaan akan memast ikan
kemampuannya unt uk kembali menunjukkan
perf orma t erbaiknya.
A N N U A L R E P O R T 20 22
9
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 11
2
0 RAPAT DEWAN KOMISARIS
2
2 B O A R D O F C O M M IS S IO N E R M E ETIN G
January - June
20 22
July - December 20 22
A N N U A L R E P O R T 20 22
10
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 12
2
0 LAPORAN MANAJEMEN
2
2 M A NA GE M E N T R E P O R T
LAPORAN DIREKTUR UTAMA PRESIDENT DIRECTOR REPORT
Para pemegang saham yang saya hormat i, Dear Shareholders,
Kami menyampaikan Laporan Tahunan 20 22 We submit t he 20 22 Annual Rep ort and
dan Laporan Keuangan unt uk t ahun yang Financial Report for t he year ended December
berakhir pada t anggal 31 Desember 20 21. 31, 20 21.
Di Tahun 20 22, Dunia masih mengalami In 20 22, t he world experienced a COVID-19
pandemic covid-19 yang berkepanjangan pandemic which caused no f oreign t ourist s t o
menyebabkan t idak dat angnya t uris arrive due t o t he closing of t he ent rance t o
mancanegara karena di tutupnya pint u Indonesia and t ravel rest rict ions for local
masuk ke Indonesia dan pembat asan t ourist s.
berpergian bagi t uris domestik.
Pad a Tanggal 19 April 20 22, PT. Cakrawala PT. Cakrawala Usaha Nusant ara and PT. Tiara
Usaha Nusant ara d an PT. Tiara Int i Mulia Int i Mulia have been st at ed bankrupt cy based
t elah dinyat akan Pailit berdasarkan Surat on St at ement Let t er of Commercial Court
Put usan Pengadilan Niaga Jakarta Pusat Jakarta Pusat at 19t h April 20 22.
Pad a Tanggal 10 Mei 20 22, PT. Bina Buana PT. BIna Buana Sarana has been st at ed
Sarana t elah dinyat akan Pailit berdasarkan bankruptcy based on St at ement Let t er
Surat Put usan Pengadilan Niaga Jakart a Commercial Court Jakarta Pusat at 10 t h May
Pusat 20 22
Perkenankan kami at as nama Direksi Finally, please permit us on behalf of t he Board
mengucapkan t erima kasih yang sebesar- of Direct ors t o express our deepest grat it ude to
besarnya kepada seluruh Pemegang Saham, all Shareholders, t he Board of Commissioners
Dewan Kom isaris yang senant iasa who always support t he st rat egies
mendukung st rat egi yang dijalankan oleh implemented by t he Board of Directors.
Direksi.
Kami juga mengucapkan t erimakasih kepada We also t hank t o all levels of management ,
seluruh jajaran manajemen, para karyawan, employees, business part ners and guest s who
mit ra kerja sert a para t amu yang dengan have f ait hfully support ed t he st eps and
set ia mendukung langkah d an kemajuan progress of our business so far.
bisnis kami selama ini.
A N N U A L R E P O R T 20 22
11
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 13
2
0 RAPAT DEWAN DIREKSI
2
2 B O A R D O F D IR E CTO R M E E TIN G
January - June 2022
July - December 20 22
A N N U A L R E P O R T 20 22
12
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 14
2
0 SUMBER DAYA MANUSIA
2
2 H U M A N R E S O UR CE S
SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES
Sumber daya manusia adalah aset Human resources are Company’s asset t hat
Perseroan yang memegang peranan sangat plays import ant roles t o achieve t he success. In
pent ing guna pencapaian keberhasilan order t o generat e a reliable and have a cert ain
Perseroan. Unt uk membentuk SDM yang qualit y human resources, t he Company
handal, berkualitas, organize mult iple t raining programmes in
Perseroan menyelenggarakan berbagai accordance wit h t he level of t he educat ion and
pelat ihan sesuai dengan t ingkat pendidikan posit ion.
dan jabat an.
Selain it u Perseroan juga berusaha Moreover, t he Company put it s best effort s t o
mencipt akan suasana kerja yang dinamis creat e a dynamic and condusive working
dan kondusif dimana semua karyawan environment , whereby all employees are
diharapkan akan memiliki rasa kebersamaan expect ed t o have such sense of t oget herness t o
unt uk bersama-sama mencapai t ujuan yang cooperat e in order t o achieve t he goal set by
t elah dit et apkan Perseroan. t he Company.
Per t anggal 31 Desember 20 22, jumlah As of December 31, 20 22, t he Company has 28
karyawan Perseroan t ercat at sejumlah 28 and 288 employees.
dan 288 orang.
PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN SDM HR TRAINING & DEVELOPMENT
Perseroan sangat concern pada The Company is very concerned about t he
pengembangan kapasit as SDMnya sebagai development of it s human capit al capacit y as a
modal unt uk bersaing d an menenangkan capit al t o compet e and calm competition in t he
kompet isi di iklim persaingan yang yang increasingly f ierce competition climat e. To
semakin ket at. Unt uk memenuhi kualifikasi meet t he appropriat e HR qualificat ions and
SDM yang sesuai dan mendukung support t he Company's business growt h, t he
pert umbuhan bisnis Perusahaan, hot el-hot el hot els under t he auspices of t he Company have
dalam naungan Perseroan t elah melakukan conduct ed various t raining mat erials held at
berbagai materi pelat ihan yang manager level, sup ervisors, unit heads,
diselenggarakan pada level manajer, t echnicians, st af f and new employees.
supervisor, kepala unit , t eknisi, st af hingga
karyawan baru.
Keseriusan penanganan peningkat an The seriousness of handling capacit y building
kapasit as SDM dalam hot el-hot el dijaringan of human resources in hot els wit hin t he
Perseroan ini merupakan bent uk komitmen Company net work is a real commit ment of t he
nyat a Perseroan unt uk senant iasa Company t o always provide t he best service for
memberikan pelayanan yang t erbaik bagi it s cust omers.
para konsumennya.
A N N U A L R E P O R T 20 22
13
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 15
2
0 SUMBER DAYA MANUSIA
2
2 H U M A N R E S O UR CE S
KOMPENSASI & PENGHARGAAN REWARDS & COMPENSATIONS
Perusahaan juga menyediakan berbagai The company also provides various facilit ies for
f asilit as bagi pekerja seperti: t unjangan workers such as: t ransport at ion allowances,
t ransport asi, kesehat an, asuransi jiwa, healt h, life insurance, dut y out -dut y benefit s,
t unjangan t ugas ke luar daerah, keanggot aan membership of labour insurance and healt h
jaminan t enaga kerja d an asuransi kesehat an insurance in addit ion t o regular salary.
disamping gaji rut in.
TEKNOLOGI INFORMASI INFORMATION & TECHNOLOGY
Perseroan t elah memanf aat kan Teknologi The Company has ut ilized Informat ion
Informasi unt uk memudahkan komunikasi, Technology t o facilit at e communicat ion,
koordinasi dan pelaporan sehingga menjadi coordinat ion and report ing so t hat it becomes
lebih cepat dan akurat . Penggunaan domain f ast er and more accurat e. The use of t he
www.pt sgl.com merupakan sat u cara domain www.pt sgl.com is one way of informing
menginformasikan kebijakan dan kondisi t he company's policies and condit ions t o
perusahaan kepada pihak luar. out siders.
Unt uk pemasaran sewa kamar, hot el For room rent al market ing, t he hot el
bekerjasama dengan jaringan agen t ravel collaborat es wit h a wide range of t ravel agent
yang memiliki jangkauan luas unt uk net works t o capt ure consumers over t he
menjaring konsumen melalui int ernet , baik int ernet , bot h nat ionally and int ernat ionally
nasional maupun int ernasional sepert i such as Booking.com, Agod a, Traveloka, and
Booking.com, Agod a, Traveloka, dan lain- ot hers
lain.
A N N U A L R E P O R T 20 22
14
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 16
2
0 TATA KELOLA PERUSAHAAN
2
2 C O R P O R ATE GO V E R N A N CE
TATA KELOLA PERUSAHAAN CORPORATE GOVERNANCE
Perusahaan menjadikan implementasi The Company makes t he im plementat ion of t he
prinsip-prinsip t at a kelola Perusahaan principles of corporat e governance such as:
sepert i: t ransparansi, akunt abilit as, t ransparency, account abilit y, responsibilit y,
t anggung jawab, kemandirian d an keadilan independence and just ice as an int egral part of
sebagai bagian yang t ak t erpisahkan dengan t heir daily business act ivit ies.
aktivit as bisnis kesehariannya.
Upaya yang dit empuh Perusahaan unt uk The Company's ef f ort s t o improve t he qualit y
meningkatkan kualitas implementasinya of it s implement at ion have encouraged t he
t elah mendorong manajemen dan seluruh management and all employees t o perform
karyawan unt uk menjalankan set iap t heir dut ies more responsibly and in
t ugasnya dengan lebih bert anggung jawab accordance wit h t he laws and regulat ions set
dan sesuai dengan ket ent uan perundang- by t he Company.
und angan dan perat uran yang t elah
dit et apkan Perusahaan.
Upaya-upaya yang serius dan sungguh- The serious and earnest ef forts of all
sungguh dari seluruh karyawan disemua lini employees in all lines t o obey and adhere to
unt uk t aat dan pat uh pada berbagai various provisions t hat have been est ablished ,
ket ent uan yang t elah dit et apkan t ersebut , in t he long run is expect ed t o furt her increase
dalam jangka panjang diharapkan dapat t he value of t he Company in t he eyes of it s
semakin meningkat kan nilai Perusahaan stakeholders.
dimat a para pemangku kepent ingannya.
A N N U A L R E P O R T 20 22
15
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 17
2
0 RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
2
2 S HA R E H O LD E R S GE N E RA L M E ETIN G
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM (RUPS) SHAREHOLDERS GENERAL MEETING
A. Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) A. Shareholders General Meet ing
merupakan organ perusahaan yang is t he organ of t he company which holds t he
memegang kekuasaan t ert inggi dalam highest aut horit y in t he company and holds any
perusahaan dan memegang segala aut horit y not submit t ed t o t he Board of
kewenangan yang t idak diserahkan kepada Direct ors and Board of Commissioners. GMS as
Direksi dan Dewan Komisaris. RUPS sebagai a corporat e organ is a place for shareholders t o
organ perusahaan merupakan wadah bagi t ake st rat egic decisions relat ing t o capit al
para pemegang saham unt uk mengambil invest ed in t he company, t aking int o account
keput usan st rat egis berkait an dengan modal t he provisions of Art icles of Associat ion and
yang dit anam dalam perusahaan, dengan legislat ion
memperhat ikan ket ent uan Anggaran Dasar
dan perat uran perundangundangan.
Pada t ahun 20 22 Rapat Umum Pemegang In 20 22 Shareholder General Meet ing has not
Saham ( RUPS ) Belum di lakukan , been held , And in 20 21 t he Company has
sedangkan pada Tahun 20 21 sudah di scheduled and execut ed t he General Meet ing of
lakukan sebagaimana berikut : Shareholders as follows:
Rapat Umum Pemegang Saham t anggal 22 The General Meet ing of Shareholders dat ed
Juli 20 21 di hadapan Not aris Chand ra Lim, July 22 , 20 21 in t he presence of Not ary
S.H., LL.M, ini menghasilkan keputusan : Chand ra Lim, S.H., LL.M, t his result ed in a
A. Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan decision:
(” RUPS Tahunan”); A. Annual Shareholders General Meet ing
A N N U A L R E P O R T 20 22
16
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 18
2
0 RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
2
2 S HA R E H O LD E R S GE N E RA L M E ETIN G
1.Menerima baik dan menyet ujui Laporan 1.Receive and approve t he Company's Annual
Tahunan Perseroan unt uk t ahun buku 20 20 , Report for t he financial year 20 21, including t he
t ermasuk Laporan Direksi dan Laporan Board of Directors' Report and Supervisory
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Task Report of t he Company's Board of
Perseroan, sert a mengesahkan Laporan Commissioners, and rat ify t he Company's
Keuangan Perseroan unt uk t ahun buku yang Financial Report for t he year ending on 31
berakhir pada t anggal 31 Desember 20 20 , December 20 19, which has been audit ed by
yang t elah diaudit oleh Kant or Akunt an KAP Jamaludin, Ardi, Sukimto & Part ners as
Publik Jamaludin, Ardi, Sukimt o dan Rekan st at ed in t he report dat ed May 17th , 20 20 wit h
sebagaimana t ercant um dalam laporannya an unqualified opinion, t hus providing full
t ert anggal 17 Mei 20 20 dengan pendapat release and repayment of responsibilit y (acquit
Wajar Tanpa Pengecualian, dengan demikian et de charge) t o all members of t he Board of
memberikan pembebasan dan pelunasan Direct ors and t he Board of Commissioners of
t anggung jawab (acquit et de charge) t he Company f or management and supervision
sepenuhnya kepada seluruh anggot a Direksi act ions t hat t hey have carried out during t he
dan Dewan Komisaris Perseroan at as 20 20 financial year, provided t hat t hese act ions
t ind akan pengurusan dan pengawasan yang are reflect ed in t he Company's Annual Report
t elah mereka jalankan selama t ahun buku for t he financial year ending on December 31,
20 20 , sepanjang t indakan t ersebut 20 20 .
t ercermin dalam Laporan Tahunan
Perseroan unt uk t ahun buku yang berakhir
pada t anggal 31 Desember 20 20 .
2. Memberikan wewenang dan kuasa 2. Giving t he aut horit y and power of at t orney t o
kepada Dewan Komisaris unt uk menetapkan t he Board of Commissioners t o det ermine t he
Kant or Akunt an Publik dan Audit or yang Office of t he Public Account ant and Audit or
akan m engaudit Laporan Keuangan who will audit t he Company's Financial
Perseroan unt uk t ahun buku yang berakhir St at ements f or t he financial year ended 31
pada t anggal 31 Desember 20 21 sert a December 20 21 and det ermine t he honorarium
menetapkan honorarium sert a persyarat an- and ot her requirements relat ing t o t he
persyarat an lainnya sehubungan dengan appoint ment of t he Public Account ing Firm
penunjukan Kant or Akunt an Publik t ersebut
3. Give aut horit y t o t he Board of
3. Memberikan kewenangan kepada Commissioners of t he Company t o det ermine
Dewan Komisaris Perseroan unt uk t he amount of salary, f ees and benef it s in 20 21
menent ukan besarnya gaji, uang jasa dan for all members of t he Board of Direct ors and
t unjangan t ahun 20 21 unt uk seluruh anggot a m embers of t he Board of Commissioners of t he
Direksi dan anggot a Dewan Komisaris Company
Perseroan.
A N N U A L R E P O R T 20 22
17
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 19
2
0 RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM
2
2 S HA R E H O LD E R S GE N E RA L M E ETIN G
B. Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa B. Extraordinary General Meet ing of
(” RUPS LB”); Shareholders ("RUPS LB");
1. (i) Menyet ujui unt uk memberhent ikan 1. (i). Approved t o honorably discharge all
dengan hormat seluruh anggot a Dewan f orm er members of t he Com pany's Board of
Komisaris Perseroan yang lama dengan Commissioners by grant ing f ull release and
memberikan pelunasan dan pembebasan discharge (acquit et de charge) f or t he
sepenuhnya (acquit et de charge) at as management and supervisory act ions t hat have
t ind akan kepengurusan dan kepengawasan been carried out , and at t he same t ime
yang t elah dilakukan, sert a pada saat yang appoint ing new members of t he Board of
bersamaan mengangkat anggot a Direksi dan Direct ors and members of t he Company's
anggot a Dewan Komisaris Perseroan yang Board of Commissioners f or a t erm period of 5
baru unt uk jangka wakt u 5 (Lima) t ahun, (five) years, commencing from t he closing of
t erhit ung sejak dit ut upnya Rapat ini sampai t his Meet ing unt il t he closing of t he Company's
dengan dit ut upnya Rapat Umum Pemegang Annual General Meet ing of Shareholders which
Saham Tahunan Perseroan yang will be held in 20 25 (t wo t housand and t went y
diselenggarakan pada t ahun 20 25 (dua ribu five). Therefore, t he composit ion of t he
dua puluh lima). Sehingga selanjut nya members of t he Board of Direct ors and Board
susunan anggot a Direksi dan Dewan Komisaris of Commissioners of t he Company is as f ollows:
Perseroan adalah sebagai berikut:
Directors :
Direksi : -President Direct or : Mr. Tubagus Yudi Yuniard i
-Direkt ur Ut ama : Tuan Tubagus Yudi Yuniard i -Unaffiliat ed Direct or : Mr. Erwin Wijaya
-Direkt ur Tidak t erafiliasi : Tuan Erwin Wijaya Board of Commissioners:
Dewan Komisaris: -President Commissioner : Mr. Tjandra Widjaja
-Komisaris Ut ama : Tuan Tjandra Widjaja -Independent Commissioner: Mrs. Dini Virt iant y
-Komisaris Independen: Nyonya Dini Virt iant y
(ii) Grant ing aut horit y and power t o t he Board
(ii) Memberikan wewenang dan kuasa of
kepada Direksi Perseroan, baik secara send iri- Direct ors of t he Company, eit her individually
sendiri maupun bersama-sama, dengan hak or joint ly, wit h t he right of subst it ut ion, t o
subst it usi, unt uk melakukan segala t indakan t ake all necessary act ions in connect ion wit h
yang diperlukan sehubungan dengan t he decision regarding t he appoint ment of t he
keput usan mengenai penganggkat an susunan mem bers of t he Board of Commissioners and
anggot a Dewan Komisaris dan Direksi Board of Direct ors of t he Company as
Perseroan sebagaimana t ersebut diat as, mentioned above, including but not limit ed t o
t ermasuk t et api t idak t erbat as unt uk making or request ing t o be made or t o pour
membuat at au memint a unt uk dibuat kan at au and sign in t he deed made before a Not ary
menuangkan sert a menandat angani dalam regarding t he decision, which f urt her inf orms
akta yang dibuat dihadapan Notaris t erkait t he competent aut horit ies, and t akes all and
keputusan t ersebut , yang selanjut nya every necessary act ion in accordance wit h t he
memberitahukan kepada pihak yang applicable laws and regulat ions.
berwenang, sert a melakukan semua dan
set iap t indakan yang diperlukan sesuai
dengan perat uran perundang-undangan yang
berlaku
A N N U A L R E P O R T 20 22
18
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 20
2
0 PAPARAN PUBLIK, KOMISARIS & DIREKSI
2
2 PU B LIC E X P O S E ,B O C & B O D
PAPARAN PUBLIK PUBLIC EXPOSE
Pada t ahun 20 21 perusahaan mengadakan On 20 21 t he company held t he Public Expose
Paparan Publik dengan jadwal sebagai as following sched ule :
berikut : Thursday, July 22t h 20 21
Kamis, 22 Juli 20 21 Locat ion: Ballroom Belleza
Lokasi : Ballroom Belleza Art eri Permat a Hijau , Sout h Jakart a
Art eri Permat a Hijau , Jakart a Selat an
DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS
Sesuai Anggaran Dasar dan Anggaran Rumah In accordance wit h t he St at ut es and Bylaws
Tangga (ADART) Komisaris dan Direksi, (ADART) Commissioners and Direct ors, elect ed
dipilih d an diangkat oleh para pemegang and appoint ed by shareholders t hrough t he
saham melalui RUPS. GMS.
Anggot a Dewan Komisaris dan Direksi yang Members of t he Board of Commissioners and
diput uskan dalam RUPS memiliki kewajiban Board of Direct ors declared in t he GMS have
dan t anggung jawab sepert i yang t ercant um t he obligat ions and responsibilit ies as st at ed in
dalam perat uran perusahaan. Dalam t he company's rules. In carrying out it s dut ies,
menjalankan t ugastugasnya Dewan t he Board of Commissioners and t he Board of
Komisaris dan Direksi wajib mempriorit askan Direct ors shall priorit ize t he int erest s of
kepent ingan para pemegang saham d an shareholders and be responsible t o t he GMS.
bert anggungjawab kepada RUPS.
TUGAS & TANGGUNG JAWAB DUTIES & RESPONSIBILITIES
Seluruh anggot a Dewan Komisaris memiliki All members of t he Board of Commissioners
posisi yang sama. Dalam menjalankan t ugas have t he same posit ion. In carrying out it s
dan t anggung jawabnya Dewan Komisaris di dut ies and responsibilit ies t he Board of
koordinir oleh Komisaris Ut ama yang Commissioners is coordinat ed by t he Presid ent
bert ugas m engawasi, memberikan arahan Commissioner in charge of overseeing,
dan saran kepada Dewan Direksi sert a providing direct ion and advice t o t he Board of
memastikan agar pelaksanaan t at a kelola Direct ors and ensuring t hat t he implement at ion
perusahaan berlangsung sesuai ket ent uan of corporat e governance t akes place in
yang berlaku. Namun demikian Dewan accordance wit h applicable regulat ions.
Komisaris t id ak memiliki wewenang However, t he Board of Commissioners does not
membuat keput usan menyangkut kegiat an have t he aut horit y t o make decisions regarding
operasional perusahaan. t he operat ional act ivit ies of t he company.
DEWAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS
Tugas dan Tanggung Jawab Dut ies and responsibilities
Direksi bert anggung jawab m enjalankan The Board of Direct ors is responsible for
seluruh kegiatan operasional Perusahaan carrying out all of t he Company's operat ional
sehingga dapat mencapai t arget -t arget yang act ivit ies so as t o achieve t he specified t arget s.
t elah dit ent ukan. Unt uk memud ahkan To facilit at e daily operat ional act ivit ies, each
kegiat an operasional keseharian masing- Board of Direct ors is responsib le for cert ain
masing Direksi bert anggung jawab at as areas of expert ise, compet ence and experience
bid ang-bid ang t ert entu sesuat u keahlian, underlying his assignment.
kompetensi dan pengalaman yang
mendasari penugasannya. A N N U A L R E P O R T 20 22
19
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 21
2
0 KOMISI AUDIT
2
2 A U D IT CO M M ITTE E
KOMITE AUDIT AUDIT COMMITTEE
Perusahaan t elah membent uk Komit e Audit The Company has est ablished an Audit
berdasarkan: Commit t ee based on:
1.Surat Edaran Bapepam Ref . No.Kep 1. Circular Let t er of Bapepam Ref . No.Kep 29 /
29/ PM/ 20 0 4, t anggal 24 Sept ember t ahun PM / 20 0 4 dat ed Sept ember 24, 20 0 4,
20 0 4, mengenai f ormulasi Komit e Audit bagi regarding t he formulat ion of t he Audit
Perusahaan Terbuka. Commit tee f or Public Companies.
2. Surat Keputusan Bursa Efek Jakarta 2.Decision of Jakart a St ock Exchange (now
(sekarang Bursa Ef ek Indonesia) No. Indonesia St ock Exchange) no. KEP / 30 5 / BEJ /
KEP/30 5/BEJ/0 7- 20 0 4, t anggal 19 Juli 0 7- 20 0 4, dat ed July 19, 20 0 4.
t ahun 20 0 4. 3.Provisions on good governance issued by t he
3. Ket ent uan mengenai t at a kelola yang baik Governance Nat ional Commit t ee in March
yang dit erbit kan oleh Komit e Nasional Tat a 2000 .
Kelola bulan Maret t ahun 20 0 0 . The Audit Commit t ee is est ablished by t he
Komit e Audit dibent uk oleh Dewan Board of Commissioners as set fort h in t he
Komisaris sebagaimana t elah dit et apkan d an Corporate Chart er of t he Audit Commit tee.
diat ur dalam Piagam Perusahaan mengenai The scope of dut y is t o assist t he Board of
Komit e Audit . Commissioners in overseeing t he present at ion
Lingkup t ugasnya adalah membant u Dewan of f inancial company report ing, t he
Komisaris dalam mengawasi penyajian eff ect iveness of int ernal cont rol mechanism s,
pelaporan perusahaan keuangan, efekt ivit as and t he company's compliance wit h int ernal
mekanisme pengendalian int ernal, dan policies and capit al market rules and
kepat uhan perusahaan t erhad ap kebijakan regulat ions.
int ernal sert a ket ent uan d an perat uran The Company's Audit Commit t ee current ly
pasar modal. consist s of 2 (t wo) members, one of whom is an
Komit e Audit Perusahaan saat ini t erdiri dari Independent Commissioner. All members of t he
2 (d ua) orang anggot a yang salah sat u Audit Commit t ee are independent of bot h t he
diant aranya adalah Komisaris Independen. Board of Direct ors and t he Int ernal Audit or.
Seluruh anggot a Komit e Audit ber sif at
independen baik t erhad ap Direksi maupun
Int ernal Audit or.
TUGAS & TANGGUNG JAWAB DUTIES & RESPONSIBILITIES
Tugas dan t anggung jawab Komit e Audit The dut ies and responsibilities of t he Audit
Perusahaan sesuai Komit e Audit Chart er Committ ee of t he Company according t o t he
diuraikan sebagai berikut: Chart er Audit Committ ee are described as
a. Mem bant u Dewan Komisaris dalam follows:
memant au kualifikasi dan independensi dari a. Assist t he Board of Commissioners in
perusahaan akunt an publik yang t erdaft ar monitoring t he qualifications and
dan independen. independence of regist ered and independent
public account ing firms.
b. Mengkaji kinerja fungsi audit int ernal b. Review t he perf ormance of t he Company's
Perseroan dan perusahaan akuntan publik int ernal audit function and list ed and
t erdaft ar dan independen sert a independent public accounting firm s and
menyelesaikan ket idaksesuaian t erkait resolve non-compliance relat ed t o financial
pelaporan keuangan. report ing.
A N N U A L R E P O R T 20 22
20
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 22
2
0 KOMISI AUDIT
2
2 A U D IT C O M M ITTE E
c. Memant au pelaksanaan t anggung jawab c. Monit or t he implement at ion of t he
Direksi d an Komisaris guna memast ikan responsibilit ies of t he Board of Direct ors and
penerapan sist em kendali yang efekt if yang Commissioners t o ensure t he implement at ion
dibuat untuk melindungi aset dan of an eff ect ive cont rol syst em designed t o
pendapat an perusahaan, menjaga int egrit as safeguard t he Company's asset s and revenues,
laporan keuangan perusahaan d an maint ain t he int egrity of t he Company's
kesesuaiannya dengan st andar et ika, f inancial st at ement s and t heir compliance wit h
kebijakan, rencana dan prosedur yang t he Company's et hical st andard s, policies,
berlakudi Perseroan, sert a dengan plans and procedures, as well as wit h
perat uran dan hukum yang berlaku. applicable laws and regulat ions.
d.Mengkaji Piagam Komit e set iap t ahun d an d. Review t he Commit t ee Chart er annually and
mengajukan rekomendasi unt uk submit recommendat ions for changes t o t he
perubahannya kepada Direksi jika ada. Board of Directors if any.
e.Mempersiapkan laporan rut in kepada e. Prepare regular report s to t he
Komisaris, t ermasuk kajian at as berbagai isu Commissioners, including review of emerging
yang muncul t erkait kualit as at au int egrit as issues relat ed t o t he qualit y or int egrit y of t he
laporan keuangan Perseroan, kepat uhan Company's financial st at ement s, t he
Perseroan t erhadap hukum at au perat uran Company's compliance wit h applicable laws or
yang berlaku, kinerja dan independensi dari regulat ions, t he performance and
perusahaan akuntan public t erdaft ar dan independence of list ed and independent public
independen, maupun kinerja Audit or account ing f irms, as well as t he performance of
Int ernal. Komit e mengad akan diskusi rut in t he Int ernal Audit or. The Commit t ee conduct s
dengan Direksi dan Komisaris mengenai regular discussions wit h t he Board of Direct ors
laporan keuangan t ahunan sert a kuart alan and Commissioners on t he Company's annual
Perseroan. and quart erly financial st at ement s.
f.Memberikan respon yang t epat t erhadap f . Provid e an appropriat e response t o
keluhan t erkait akunt ansi, pengendalian complaint s relat ed t o account ing, int ernal
akunt ansi int ernal at aupun hal-hal t erkait account ing cont rol or ot her audit relat ed
audit lainnya. matt ers.
g.Mempersiapkan laporan Komit e Audit g. Prepare t he Audit Commit t ee report as
sebagaimana disyarat kan Bapepam, yang required by Bapepam, which will be included in
akan disert akan dalam Laporan Tahunan t he Company's Annual Report . The report
Perseroan. Laporan t ersebut berisi hasil cont ains t he result s of t he audit work during
pekerjaan audit selama t ahun sebelumnya, t he previous year, and submit s t he opinion of
dan menyampaikan opini Komit e Audit t he Audit Commit t ee on whet her t he f inancial
t ent ang apakah laporan keuangan t ersebut st at ement s have been properly made, covering
t elah dibuat dengan benar, yang mencakup all mat erial aspect s, including t he f inancial
seluruh aspek mat erial, t ermasuk posisi posit ion, operat ions and cash f lows of PT
keuangan, operasional dan arus kas PT Saraswat i Griya Lest ari Tbk, and ensuring
Saraswat i Griya Lest ari Tbk, dan memast ikan compliance wit h Regulat ions Financial
kesesuaiannya dengan Perat uran St andar Account ing St andards in f orce in Indonesia.
Akuntansi Keuangan yang berlaku di
Indonesia
A N N U A L R E P O R T 20 22
21
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 23
2
0 KOMISI AUDIT
2
2 A U D IT CO M M ITTE E
Rapat -Rapat Komit e Audit Audit Committ ee Meet ings
Komit e Audit t elah melakukan pert emuan The Audit Commit t ee has regular meet ings wit h
rut in dengan Direksi (BOD), Dewan t he Board of Direct ors (BOD), Board of
Komisaris (BOC), dan Audit or Int ernal dan Commissioners (BOC), and Int ernal Audit ors
dengan KAP Heliant ono & Rekan. Disamping and wit h KAP Heliant ono & Rekan. In addit ion,
it u juga t elah dilakukan pert emuan quart erly meet ings have been conduct ed wit h
t riwulanan dengan Direksi dan Dewan t he Board of Directors and Board of
Komisaris unt uk meninjau laporan keuangan Commissioners t o review t he Company's
perusahaan sebelum dit erbit kan dan f inancial st at ement s before t hey are issued and
diserahkan kepada regulat or, dalam kait an submit t ed t o t he regulat or, in t his connect ion
ini Ot orit as Jasa Keungan (OJK) dan Bursa t he OJK and t he Indonesia St ock Exchange
Efek Indonesia (BEI). (IDX).
Pert emuan yang diselenggarakan Komit e Meet ings held by t he Audit Commit t ee wit h
Audit dengan audit or int ernal adalah unt uk int ernal audit ors are t o discuss annual audit
membahas rencana audit t ahunan, laporan plans, int ernal audit report s and review audit
audit int ernal dan meninjau t emuan audit . f indings. The meet ing also aims t o find out
Pert emuan ini juga bert ujuan unt uk mencari whet her t here are significant or mat erial
t ahu apakah ada kelemahan yang signifikan weaknesses in t he implement at ion of int ernal
at au yang bersifat mat erial dalam or operat ional cont rols t hat may affect the
pelaksanaan pengendalian int ernal at au company's financial and operat ional
operasional yang mungkin mempengaruhi performance.
kinerja keuangan dan operasional Meanwhile, meet ings wit h KAP Jamaludin , Ardi
perusahaan. , Sukimt o & Rekan were also held before t he
finalizat ion of t he audit ed 20 22 f inancial
Sement ara it u, pert emuan dengan KAP st at ement s. The agend a of t he meet ing includes
Jamaludin, Ardi , Sukimt o & Rekan juga t he st ruct ure of t he Audit Team, Scope of Work,
diselenggarakan sebelum f inalisasi laporan Time Table and Issues in t he implement at ion of
keuangan t ahun 20 22 yang t elah diaudit . Audit .
Agend a pert emuan mencakup ant ara lain For t he fiscal year 20 22, based on t he result s of
st rukt ur Tim Audit , Lingkup Pekerjaan, Time some meetings, it was af firmed t hat t here were
Tab le dan Permasalahan dalam pelaksanaan no significant findings and material errors in t he
Audit . present at ion of report s t hat could affect
company perf ormance and financial report ing.
Unt uk t ahun f iskal 20 22, berdasarkan hasil The Audit Committ ee is t asked t o: reviewing t he
dari sejumlah pert emuan yang diad akan, company's financial informat ion by undert aking
dit egaskan bahwa t id ak ada t emuan yang import ant act ions deemed necessary including
signifikan dan kesalahan yang ber sif at down t he field t o obt ain credible inf ormation
mat erial dalam penyajian laporan yang direct ly.
dapat memengaruhi kinerja perusahaan dan
pelaporan keuangan.
Komit e Audit bert ugas: menelaah informasi
keuangan perusahaan dengan melakukan
berbagai t ind akan pent ing yang dianggap
perlu t ermasuk t urun kelapangan unt uk
A N N U A L R E P O R T 20 22
mendapat kan informasi yang kredibel 22
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 24
2
0 KOMISI AUDIT
2
2 A U D IT CO M M ITTE E
Laporan Kegiatan Komit e Audit Audit Committ ee Act ivit ies Report
Komite Audit dibent uk oleh Dewan The Audit Commit t ee is est ablished by t he
Komisaris. Sebagaimana t elah dit et apkan Board of Commissioners. As set fort h in t he
dan diat ur dalam Piagam Perusahaan Company Chart er of t he Audit Commit t ee, t he
mengenai Komit e Audit , lingkup t ugas scope of t he Company's Audit Commit t ee's
Komit e Audit Perusahaan adalah unt uk dut ies is t o assist t he Board of Commissioners
membantu Dewan Komisaris dalam in overseeing t he present at ion of t he
mengawasi penyajian pelaporan keuangan Company's financial report ing, t he
perusahaan, ef ektivit as mekanisme ef f ectiveness of t he int ernal cont rol
pengendalian int ernal, dan kepatuhan mechanism, and t he Company's compliance
perusahaan t erhadap kebijakan int ernal wit h it s int ernal policies and capit al market
sert a ket ent uan dan perat uran pasar modal. rules and regulat ions.
Berdasarkan hasil dari laporan audit 20 22, Based on t he result s of t he 20 21 audit report ,
Komit e Audit memut uskan bahwa Akunt an t he Audit Commit t ee decides t hat an
Publik yang dit unjuk secara independen independent ly appoint ed independent Public
t elah memenuhi proses audit secara Account ant meet s t he overall audit process
keseluruhan dan memperhat ikan rincian and t akes not e of t he det ails wit h reference t o
dengan mengacu pada laporan keuangan t he f inancial st at ement s of t he Company. In
Perseroan. Selain it u, t idak dit emukan addit ion, no violat ions were found by t he
adanya pelanggaran yang dilakukan oleh Company against applicable legislat ion; And
Perseroan t erhadap perundang-und angan t here are no errors or errors in t he preparat ion
yang berlaku; d an t idak dit emukan ad anya of t he Financial St at ement.
kekeliruan at au kesalahan dalam penyiapan
Laporan Keuangan.
Rapat Komit e Audit dijadwalkan pada awal Audit Commit t ee Meet ings are scheduled at t he
t ahun d an set iap saat yang dianggap perlu. beginning of t he year and at any t ime deemed
Pad a t ahun 20 22, Komit e Audit t elah necessar y. In 20 21, t he Audit Commit t ee has
mengad akan 3 (t iga) kali pert emuan formal, held 3 (t hree) formal meet ings, in addit ion t o
disamping pert emuan non-formal dengan informal meet ings wit h t he part icipat ion of t he
part isipasi Dewan Komisaris dan anggot a Board of Commissioners and members of t he
Tim Manajemen. Management Team.
Selama t ahun 20 22 Komite Audit t elah During 20 22, t he Audit Commit tee has t aken
melakukan t indakan t indakan yang meliputi: act ion which includes:
1.Penelaahan at as Laporan Keuangan 1.Review of t he Consolidat ed Financial
Konsolidasi Tahun Buku 20 21; St at ements of t he Fiscal Year 20 21;
2.Penelaahan at as Laporan Keuangan 2.Review of Financial Stat ements f or t he period
periode 31 Maret 20 22; of 31 March 20 22;
3.Penelaahan at as Laporan Keuangan 3.Review of Financial St at ements f or t he period
periode 30 Juni 20 22; dan of 30 June 20 22; and
4.Penelaahan at as Laporan Keuangan 4.Review of Financial St at ements f or t he
periode 30 Sept ember 20 22. period of 30 Sept ember 20 22.
A N N U A L R E P O R T 20 22
23
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 25
2
0 SEKRETARIS PERUSAHAAN
2
2 CO R PO RATE S E C R ETA RY
SEKRETARIS PERUSAHAAN CORPORATE SECRETARY
Dalam rangka memenuhi perat uran In order t o com ply wit h BAPEPAM-LK
BAPEPAM-LK No. IX.I.4, Lampiran Keput usan regulat ion no. IX.I.4, At t achment t o Decision of
BAPEPAM-LK No. KEP-63/PM/1996 t anggal BAPEPAM-LK no. KEP-63 / PM / 1996 dat ed
17 Januari 1996 Perseroan t elah membent uk January 17, 19 96 The Company has est ablished
fungsi Sekret aris Perusahaan. t he funct ion of Corporat e Secret ary.
Dengan dibent uknya fungsi Sekret aris Wit h t he est ablishment of t he Corporat e
Perusahaan maka hubungan baik dengan Secret ary funct ion, good relat ionships wit h
para pemangku kepent ingan sepert i: pelaku st akeholders such as: f inancial act ors, capit al
keuangan, inst it usi pasar modal, invest or market institutions, invest ors and t he public
dan masyarakat dapat dijaga can be maintained harmony.
keharmonisannya. Corporate Secret ary Function:
Fungsi Sekretaris Perusahaan: a. Develop communication st rat egies wit h
a. Mengembangkan st rat egi komunikasi financial act ors t hat support company
dengan pelaku keuangan yang mendukung performance.
kinerja perusahaan. b. Maint ain reput at ion and raise t he image of
b. Menjaga reput asi dan menaikan cit ra t he company in t he eyes of t he general public is
perusahaan dimata umum bert anggung responsib le t o capit al market s and owners of
jawab kepada pasar modal dan pemilik capit al.
modal. c. Maint ain ext ernal and int ernal corporat e
c. Menjaga hubungan ekst ernal dan int ernal relat ionships.
perusahaan. d.Responsible f or corporate inf ormation
d. Bert anggung jawab at as manajemen management .
informasi perusahaan.
AKSES INFORMASI DAN DATA COMPANY DATA INFORMATION ACCESS
PERUSAHAAN
Perusahaan adalah perusahaan publik yang The Company is a publicly list ed company t hat
t erbuka sehingga berkewajiban is obliged t o disseminat e it s performance
menyebarluaskan informasi kinerjanya inf ormat ion t o t he public in accordance wit h
kepada masyarakat sesuai ketent uan yang applicable regulat ions. Company relat ed
berlaku. Informasi t erkait Perusahaan secara informat ion is openly rout inely submit t ed by
t erbuka secara rut in disampaikan t he Company t hrough various act ivit ies
Perusahaan melalui berbagai kegiat an t hrough: IDX & SPE media, public expose,
melalui: media IDX & SPE, public expose, analys meet ing, General Meet ing of
analys meet ing, Rapat Umum Pemegang Shareholders (AGMS), and websit e at :
Saham (RUPS), d an websit e dengan alamat : www.pt sgl.com
www.pt sgl.com mmitt ee Act ivit ies Report
A N N U A L R E P O R T 20 22
24
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 26
2
0 SEKRETARIS PERUSAHAAN
2
2 CO R PO RATE S E C R ETA RY
ETIKA PERUSAHAAN COMPANY ETHICS
Perusahaan mengat ur sikap dan perilaku The Company regulat es t he at t it udes and
seluruh karyawan t erkait aktivit as: behaviors of all employees regarding act ivit ies:
keselamatan, Kesehatan dan lingkungan, safet y, healt h and t he environment, qualit y
jaminan kualitas dan aktivit as bisnis, assurance and business act ivit ies,
kerahasiaan dan kekayaan int elekt ual, conf identialit y and int ellect ual propert y,
pemberian dan jamuan bisnis diluar jam business giving and ent ert ainment out side
kerja, kondisi kerja yang ideal, konflik working hours, ideal working condit ions,
kepentingan, hubungan dengan lingkungan, conf lict s of int erest , relat ionships wit h t he
akt if it as pengadaan dan aset -aset environment , procurement act ivit ies and
perusahaan melalui pedoman perilaku (cod e Company asset s t hrough code of conduct . The
of conduct ). Pedoman perilaku t ersebut Cod e of Conduct reflect s t he int egrit y and
mencerminkan int egrit as dan et ika et hics of t he Company in conduct ing it s
Perusahaan dalam menjalankan akt ivit as business act ivit ies.
bisnisnya.
A N N U A L R E P O R T 20 22
25
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 27
2
0 AUDIT INTERNAL
2
2 IN TE R NA L A U D IT
AUDIT INTERNAL INTERNAL AUDIT
Tim int ernal audit t erdiri dari komit e int ernal The int ernal audit t eam consist s of int ernal
cont rol yang dipimpin langsung Direkt ur cont rol commit t ees led by t he Direct ors of t he
Perusahaan. Company.
Fungsinya memastikan agar sist em It s funct ion is t o ensure t hat t he company's
pengendalian int ernal perusahaan berjalan int ernal cont rol syst em runs according t o t he
sesuai ket ent uan, menjadi mit ra kerja rules, becomes t he management part ner in
manajemen dalam penyempurnaan kegiat an improving t he company's management
pengelolaan perusahaan, memberikan nilai act ivit ies, adds value t hrough t he
t ambah melalui rekomendasi at as hasil audit recommendat ion of t he audit result , and
yang dilakukan, sert a mengembangkan develops t he same underst anding bet ween
pemahaman yang sama ant ara int ernal int ernal audit or and ot her work unit on t he
audit or dengan unit kerja lainnya mengenai import ance of supervision and encourages t he
pent ingnya pengawasan sert a mendorong realizat ion Good corporat e governance.
t erwujudnya t at a kelola yang baik di The Company's int ernal audit t eam also
lingkungan perusahaan. perf orms t he t ask of int ernal cont rol.
Tim int ernal audit Perusahaan juga The Company's int ernal audit t eam must meet
melaksanakan t ugas sebagai int ernal t he f ollowing qualif ications:
cont rol. 1. Must have int egrit y and professionalism.
Tim int ernal audit Perusahaan harus 2.Have sufficient knowledge and experience as
memenuhi kualifikasi : int ernal audit .
1. Harus mempunyai int egrit as dan 3.Having sufficient knowledge about capit al
profesionalisme. market regulat ions.
2.Mempunyai penget ahuan dan 4.Have cert ificat ion of int ernal audit profession
pengalaman yang cukup sebagai int ernal standard (QIA / CIA)
audit .
3.Mempunyai penget ahuan yang cukup
mengenai perat uran pasar modal.
4.Mempunyai sert if ikasi st andar profesi int
ernal audit (QIA/CIA) Int ernal Audit Depart ment funct ions are:
•Ensure t hat t he Company's Int ernal Cont rol
Fungsi Int ernal Audit Depart emen adalah : Syst em is adequat e and runs accordingly.
•Memast ikan bahwa Sist em Pengend alian •Is a part ner in t he improvement of corporat e
Int ernal Perusahaan t elah memadai dan management act ivit ies, provide added value
berjalan sesuai ket ent uan. t hrough recommendat ions for audit result s
•Merupakan mitra kerja dalam conduct ed.
penyempurnaan kegiatan pengelolaan •Grow and develop equalit y of percept ion and
perusahaan, memberikan nilai t ambah cooperat ion bet ween int ernal audit ors wit h
melalui rekomendasi at as hasil audit yang ot her work unit s wit hin t he company about t he
dilakukan. import ance of supervision t o encourage t he
•Menumbuhkan dan mengembangkan realizat ion of Good Corporat e Governance in
persamaan persep si sert a kerjasama ant ara t he company environment.
int ernal audit or dengan unit kerja lainnya di
lingkungan perusahaan mengenai
pent ingnya pengawasan unt uk mendorong
t erwujudnya Good Corporat e Governance di
lingkungan perusahaan. A N N U A L R E P O R T 20 22
26
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 28
2
0 AUDIT INTERNAL
2
2 IN TE R NA L A U D IT
Tugas Audit Int ernal Int ernal Audit Task
1. Berkewajiban membantu Direksi dalam 1. Obliging t o assist t he Board of Direct ors in
memenuhi t anggung jawab pengelolaan fulfilling corporat e management
perusahaan dengan memantau dan responsibilit ies by monit oring and evaluat ing
mengevaluasi kecukupan dan ef ektifit as t he adequacy and ef f ectiveness of t he
syst em pengendalian manajemen company's management cont rol syst em;
perusahaan; 2. Assisting t he Board of Directors and Board of
2. Membant u Dewan Direksi d an Dewan Commissioners in improving good corporat e
Komisaris dalam meningkat kan t at a kelola governance and opt imizing management
perusahaan yang baik sert a mengoptimalkan cont rol, risk managem ent, business et hics
pengendalian manajemen, manajemen implementat ion and organizat ional
resiko, implement asi et ika bisnis dan perf ormance measurement;
pengukuran kinerja organisasi; 3.Provid e assessment and recommendat ions
3.Memberikan penilaian dan rekomendasi for corporat e act ivit ies lead t o t he achievement
agar kegiat an perusahaan mengarah pada of object ives and t arget s eff ect ively, efficient ly,
pencapaian t ujuan dan sasaran dengan economically.
ef ektif, ef isien, ekonomis. 4.Help direct at t ent ion t o changes in t he work
4.Membant u mengarahkan perhat ian pada environment , emerging business risks and ot her
perubahan lingkungan kerja, resiko bisnis im port ant t hings t hat may affect t he
yang muncul sert a hal pent ing lain yang Company's performance and result s.
dapat mempengaruhi kinerja dan hasil yang 5. Helps creat e added value by ident ifying
dicapai Perusahaan. opport unit ies t o improve savings, efficiency
5.Membant u mencipt akan nilai t ambah and ef f ect iveness of company operations.
dengan mengindent if ikasikan peluang unt uk
meningkat kan penghemat an, efisiensi dan
efekt ifit as pelaksanaan kegiat an perusahaan.
Tanggung Jawab Int ernal Audit Int ernal Audit Responsibilit y Depart ment :
Depart emen: 1.Make audit report of all inspect ion act ivit y on
1. Membuat laporan audit seluruh kegiat an company's operat ional act ivit y.
pemeriksaan at as kegiatan operasional 2.Provide an assessment of t he adequacy and
perusahaan. eff ect iveness of t he management process in
2. Memberikan penilaian mengenai cont rolling risk management act ivit ies.
kecukupan dan ef ektifit as proses 3.Report ing import ant matt ers relat ing t o t he
manajemen dalam mengendalikan kegiat an process of management cont rol, including t he
pengelolaan risiko. possibility of improving t he cont rol process.
3. Melaporkan hal-hal pent ing berkait an 4.Provid e informat ion on progress on t he
dengan proses pengendalian manajemen, implement at ion result s of t he annual audit plan
t ermasuk kemungkinan melakukan and t he adequacy of audit resources t o t he
peningkatan/perbaikan pada proses Board of Direct ors and Board of
pengendalian t ersebut . Commissioners.
4. Memberikan informasi mengenai
perkembangan pada hasil-hasil pelaksanaan
dari rencana audit t ahunan sert a kecukupan
sumber d aya audit kepad a Dewan Direksi
dan Dewan Komisaris.
A N N U A L R E P O R T 20 22
27
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 29
2
0 AUDIT INTERNAL
2
2 IN TE R NA L A U D IT
Selam a t ahun 20 21, Int ernal Audit t elah During 20 21, Int ernal Audit has carried out t he
melaksanakan t ugas dan t anggung jawab dut ies and responsibilit ies of regular and
pemeriksaan rut in dan khusus sesuai special inspect ions in accordance wit h
ket ent uan yang berlaku. applicable regulat ions.
Seluruh hasil pemeriksaan t elah All examinat ion result s have been submit t ed
disampaikan dan dit indaklanjuti dengan and followed up wit h relat ed part ies t hat are
pihak-pihak t erkait yang dimanfaat kan used as an evaluat ion mat erial t o improve
sebagai bahan evaluasi unt uk memperbaiki performance in t he years t o come.
kinerja dit ahun-t ahun yang akan dat ang
Int ernal Audit Departemen selalu The Int ernal Audit Depart ment always
berkomunikasi secara regular dan communicates regularly and on an ongoing
berkesinambungan dengan Auditee, basis wit h t he Auditee, t he relevant
Depart emen t erkait , Dewan Direksi, Audit depart ment s, t he Board of Direct ors, t he Audit
Komit e d an Ekst ernal Audit at as hasil Commit t ee and t he Ext ernal Audit on t he
t emuan int ernal audit unt uk meningkat kan f indings of t he int ernal audit t o improve t he
efekt ifit as hasil pemeriksaan dan t indak eff ect iveness of t he result s of t he examinat ion
lanjut secara t epat wakt u sehingga and f ollow-up in a t imely manner so t hat
perbaikan disegala lini dapat dicapai secara improvement s t o all areas can be effect ively
efekt if achieved.
.
Keberadaan Int ernal Audit or semakin The exist ence of t he Int ernal Audit or is
st rat egis dan pent ing karena menuntut increasingly st rat egic and import ant because it
adanya Int ernal Audit or depart ment yang requires an Int ernal Audit or depart ment t hat
melakukan t ugas t ugasnya secara aktif, performs it s dut ies act ively, effect ively and
ef ektif dan independen. independent ly.
A N N U A L R E P O R T 20 22
28
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 30
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A N A GE M E N T
MANAJEMEN RISIKO PERUSAHAAN COMPANY RISK MANAGEMENT
Perusahaan berusaha unt uk The Company st rives t o develop all met hods
mengembangkan segala met ode dan sist em and syst ems t hat enable t he Company t o t ake
yang memungkinkan Perusahaan dapat prevent ive act ion and minimize risks t hat may
melakukan t indakan prevent if dan int erfere wit h t he smoot h operat ion of t he
meminimalkan risiko-risiko yang dapat company. The process includes: ident if icat ion,
menggangu kelancaran operasional recognit ion, analysis, handling and supervision
perusahaan. Prosesnya meliputi : of t he Company's overall performance process.
ident ifikasi, pengenalan, analisa, The Comp any ant icipat es any possibilit y of
penanganan dan pengawasan t erhadap incidents, accidents or ot her problems t hat
seluruh proses kinerja Perusahaan. may int erfere wit h t he activit ies of t he
Perusahaan mengant isipasi segala ent erprise, causing direct or indirect loss of
kemungkinan t erjadinya insiden, kecelakaan business, employee, f amily or ot her relat ed
at au masalah lain yang dapat menggangu companies such as:
aktif it as perusahaan, menyebabkan a.Human resources: work accidents, loss of
kehilangan langsung maupun t id ak langsung privacy;
t erhadap jalannya bisnis perusahaan, b.Damage t o office asset s: work accident s, nat
karyawan, keluarga at au orang lain yang ural disast ers;
memiliki hubungan dengan perusahaan c.Financial problems;
sepert i : d. Loss of t rust ;
a.Sumber daya manusia: kecelakaan kerja, e. Violat ion of ot her laws or regulat ions;
hilangnya privacy; f. Violat ions of business et hics such as lawsuit s
b.Kerusakan aset kantor: kecelakaan kerja, over a hot el service.
bencana alam;
c. Masalah finansial;
d. Kehilangan kepercayaan;
e. Pelanggaran hukum at au peraturan The Company maint ains it s business cont inuit y
lainnya; by implement ing rigorous risk management .
f. Pelanggaran et ika bisnis sepert i t unt ut an Several risk-relat ed st udies conduct ed include:
hukum at as suat u pelayanan hot el.
Perusahaan menjaga kesinambungan A. Securit y Risk
bisnisnya dengan menerapkan manajemen The Company as a specialized company in t he
risiko yang ket at . Beberapa t elaah t erkait t ourism and hospit alit y service indust ry, t he
risiko yang dilakukan m eliputi: securit y risk fact or is an import ant fact or t o be
considered by t he Company because t his
A. Risiko Keamanan fact or is t he main fact or t hat become t he focus
Perseroan sebagai perusahaan yang of at t ent ion from t ourist s in making t he t our.
bergerakkhususnya di indust ri penyediaan
jasa pariwisat a dan perhot elan, maka fakt or
risiko keamanan merupakan fakt or yang
pent ing unt uk diperhat ikan oleh Perseroan
karena f aktor ini merupakan f aktor ut ama
yang menjadi fokus perhat ian dari
wisat awan dalam melakukan kunjungan
wisat a.
A N N U A L R E P O R T 20 22
29
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 31
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
Oleh karena it u, Perseroan t elah melakukan Therefore, the Company has taken steps to
langkah-langkah unt uk mengelola risiko manage such risks, among others:
t ersebut yait u ant ara lain: •The Company has plans to diversify its project
•Perseroan mempunyai rencana unt uk portfolio gradually in several major c ities in
melakukan diversifikasi port folio proyek secar a Indonesia that are located outside of B ali. As
bert ahap di beberapa kot a besar di Indonesia such, it is expected that the Company can reduce
yang berada di luar wilayah Bali. Dengan the risk of declining revenue as a result of acts of
demikian, diharapkan Perseroan dapat terrorism.
mengurangi risiko penurunan pendapat an The Company, together with the local
sebagai dampak dari aksi terorisme. government, seeks to create conducive security
•Perseroan bersama-sama dengan pemerint ah conditions such as collecting data for all
daerah berusaha unt uk mencipt akan kondisi employees working in the hotel, requesting
keamanan yang kondusif sepert i melakukan complete information on gues ts staying at the
pend at aan t erhadap semua karyawan yang hotel including passports, ID cards or identity
bekerja di hot el, memint a informasi selengkap- identifiers Etc., conducts periodic checks with
lengkapnya at as t amu yang menginap di hot el the local Sector Police, and implements a
t ermasuk paspor, KTP (Kart u Tanda Penduduk) security system in accordance with the
at au pengenal ident it as lainnya, melakukan procedures of the local Sector Police.
pemeriksaan secara berkala dengan Kep olisian
Sekt or set empat , d an menerapkan sist em
keamanan sesuai dengan prosedur Kepolisian
Sektor set empat .
B. Risiko Perekonomian Dunia B. Risk of t he World Economy
Kondisi dinamika dari perkembangan ekonomi The dynamic conditions of the world economic
dunia, baik secara langsung maupun tidak development, whether directly or indirectly, will
langsung akan memberikan pengaruh kepada affect the Company's performance.
kinerja Perseroan. B ased on internal data of the Company, the
B erdasarkan data internal Perseroan, profil dari profile of all gues ts of the Company's hotel
seluruh tamu pengunjung hotel Perseroan gues ts are foreign tourists from Europe, America,
merupakan wisatawan mancanegara yang Australia and Asia. Crisis settlement conditions in
berasal dari Eropa, Amerika, Australia, dan Asia. Europe will affect the overall development of the
Kondisi penyelesaian krisis di Eropa akan world economy today. If the development of
berpengaruh pada keseluruhan perkembangan economic conditions as well as changes in
ekonomi dunia saat ini. J ika perkembangan interest rates, inflation, rating, worsened
keadaan ekonomi seperti halnya perubahan especially in countries from foreign tourists then
tingkat suku bunga, inflasi, rating, menjadi this will negatively affect the tourists and will
memburuk khususnya pada negaranegara asal eventually affect the number of foreign tourists
wisatawan mancanegara maka hal ini akan who visit Indonesia, especially in this case
berpengaruh negatif terhadap wisatawan Tourists who will visit C entral Java and B ali.
tersebut dan juga akhirnya akan mempengaruhi
jumlah wisatawan asing yang berkunjung ke
Indonesia, yang khususnya dalam hal ini
wisatawan yang akan berkunjung ke J awa
Tengah dan B ali.
A N N U A L R E P O R T 20 22
30
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 32
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
Apabila ketidakjelasan perkembangan ekonomi If the uncertainty of world economic
dunia ini berlangsung dalam jangka panjang dan development is going on in the long term and
t erjadi penurunan t erhad ap wisat awan there is a decline in foreign tourists to Indonesia,
mancanegara ke Indonesia, maka hal ini akan then this will affect the revenue and
berpengaruh pada pendapat an dan kinerja performance of the Company.
Perseroan.
C. Risiko Wabah Penyakit C. Disease Out break Risk
J umlah wisatawan yang datang ke Indonesia The number of tourists coming to Indonesia has
mengalami peningkatan setiap tahunnya. Selain increased every year. In addition, the domicile of
itu, domisili negar a asal dari wisatawan the country of origin of foreign tourists is also
mancanegara tersebut juga semakin beragam. more diverse. Health from foreign tourists who
Kesehatan dari wisatawan mancanegara yang visit can not always be identified and can not
berkunjung tidak dapat senantiasa diidentifikasi also prohibit tourists who have less than
dan tidak bisa juga melarang wisatawan yang optimum health levels to come to visit Indonesia.
memiliki tingkat kesehatan yang kurang Conditions of unhealthy tourists can spread to
optimum untuk datang berkunjung ke other people so that it can cause an outbreak of
Indonesia. Kondisi dari wisatawan yang tidak disease other than any other factors that can
sehat dapat menularkan pada orang yang lain cause the outbreak of the disease. Public health
sehingga dapat menimbulkan wabah penyakit conditions and possible outbreaks of disease are
selain ada faktor-faktor lain yan g dapat always monitored and controlled by the
menyebabkan terjadinya wabah penyakit. Government. If there is an outbreak of infectious
Kondisi kesehatan masyarakat dan diseases occurring in Indonesia, then this can
kemungkinan terjadinya wabah penyakit selalu make the country of origin of foreign tourists
diawasi dan dikendalikan oleh Pemerintah. J ika issued Travel Warning to prohibit its citizens
terjadi wabah penyakit menular yang terjadi di visiting Indonesia so that this can affect the rate
Indonesia, maka hal ini dapat membuat negar a of foreign tourist arrivals to Indonesia, especially
asal dari wisatawan mancanegara Central J ava where hotels The C ompany is
mengeluarkan TravelWarning untuk melarang located, which ultimately can reduce the revenue
warga negaranya mengunjungi Indonesia and profitability of the Company.
sehingga hal ini dapat mempengaruhi tingkat
kedatangan wisatawan mancanegara ke
Indonesia, khususnya Jawa Tengah dimana
hotel-hotel Perseroan berada, yang akhirnya
dapat menurunkan pendapatan dan
profitabilitas Perseroan.
A N N U A L R E P O R T 20 22
31
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 33
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
D. Risiko Persaingan Usaha D. Business Com pet it ion Risk
Indust ri pariwisat a dan perhot elan t ermasuk The t ourism and hospit alit y indust ry is an
indust ry yang menarik karena memiliki at t ract ive indust ry because it has a sust ainable
prospektif yang secara berkelanjutan dan and growing prospect . The success of a hot el
berkembang. Kesuksesan dari suat u development in a t ourist area will soon be made
pengembangan hot el di suat u wilayah wisat a known t o t he public easily t hrough various
akan dapat segera diket ahui oleh publik dengan indicat ors such as t he increasingly crowded level
mud ah melalui berbagai indikat or sepert i of residence t o t he number of t ransport media
semakin ramainya t ingkat hunian hingga available around t he hot el and t his will provide
banyaknya media t ransport asi yang t ersedia di opport unit ies and encouragement for ot her
sekit ar hot el t ersebut dan hal ini akan communit ies t o ent er t he In t his indust ry t o be a
memberikan kesempat an d an dorongan bagi compet it or. The Company as a business ent it y
masyarakat yang lain unt uk masuk ke dalam underst ands t hat compet it ion is an int egral part
indust ry ini unt uk menjadi pesaing. Perseroan of business act ivit ies.
sebagai sebuah ent it as bisnis memahami bahwa Competition of hospit alit y services business may
persaingan merupakan bagian t id ak t erpisahkan arise, among ot hers, in t erms of locat ion,
dari kegiat an usaha. facilit ies, services and prices. Not only in Cent ral
Persaingan usaha jasa perhot elan dapat t imbul Java, but also in various t ourist at t ract ions in
ant ara lain dalam hal lokasi, fasilit as, pelayanan Indonesia, t he number of hot els and villas
maupun harga. Tid ak hanya di Jawa Tengah, experienced significant growt h along wit h t he
t api juga di berbagai t em pat wisat a di growt h of t he t ourism indust ry, result ing in t he
Indonesia, jumlah hot el dan villa mengalami creat ion of business competition. It is possib le
pert umbuhan yang signifikan seiring dengan t hat in t he vicinit y of t he Company's hot els t here
pert umbuhan indust ri pariwisat a, sehingga will be st rict compet it ion against t he price t hat
menyebabkan t ercipt anya persaingan usaha. will be offered t o pot ent ial t ravelers. This can
Sangat dimungkinkan bahwa di lokasi sekit ar affect bot h direct ly and indirect ly can reduce t he
hot el-hot el Perseroan akan t erdapat adanya revenue and profit abilit y of t he Company.
kompet isi yang ket at t erhadap harga yang akan
dit awarkan kepada para calon wisat awan. Hal
ini dapat berpengaruh baik langsung maupun
t idak langsung dapat menurunkan pendapat an
dan prof it abilit as Perseroan.
A N N U A L R E P O R T 20 22
32
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 34
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
E. Risiko Term inasi Kerjasama dengan Jaringan E. Risk of Terminat ion of Cooperat ion wit h
Hot el Int ernasional Int ernat ional Hot el Net work
Perseroan bekerjasama dengan jaringan hot el The company cooperat es wit h int ernat ional hot el
int ernasional, yang merupakan operat or hot el net works, which are t he world's leading hot el
t ernama di dunia dalam hal pengoperasian operat ors in t erms of operat ing t heir hot els, such
hot elnya yait u ant ara lain JW Marriot t , Minor, as JW Marriot t , Minor, dan BWII.
dan BWII. The Company has received posit ive benefit s
Perseroan mendapat kan manf aat posit if t hrough cooperat ion wit h well-known hot el
melalui kerjasama dengan jaringan-jaringan chains such as t he Company can use a brand t hat
hot el t ernama t ersebut diant aranya adalah has been widely known in t he world as a
Perseroan dapat menggunakan brand yang market ing t ool t o at t ract t ourist s t o st ay at t he
t elah dikenal luas di dunia sebagai salah sat u hot el.
sarana pemasaran unt uk dapat m enarik Through t he cooperat ion, t he Company's hot els
wisat awan menginap di hot el Perseroan. are implement ing st andardized services and
Melalui kerjasama t ersebut hot el-hot el syst ems implement ed t o support t he operat ions
Perseroan menerapkan st andarisasi pelayanan of Perseoran hot els in order t o provide excellent
dan sist em-sistem yang dit erapkan unt uk service t o t ourist s. The cooperat ion agreement
mendukung kegiat an operasional hot el-hot el cont ains t erms and condit ions t hat may lead t o
Perseoran dengan t ujuan unt uk memberikan t erminat ion of cooperat ion earlier t han t he
pelayanan prima kepada wisat awan. Perjanjian specified dat e. In t he event of t erminat ion or
kerjasama t ersebut memuat syarat dan t ermination of cooperation wit h int ernat ional
ket ent uan yang dapat menyebabkan hot el chains, t his may affect operat ions at t he
pengakhiran kerjasama lebih awal sebelum Company's hot els and may reduce t he
t anggal yang dit et apkan. Apabila t erjadi Company's financial perf orm ance.
t erminasi at au pemut usan kerjasama dengan
jaringan hot el int ernasional, hal ini dapat
mempengaruhi kegiat an operasional di hot el-
hot el Per seroan dan dapat menurunkan kinerja
keuangan Perseroan.
A N N U A L R E P O R T 20 22
33
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 35
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
F. Risiko Kondisi Polit ik di Indonesia F. Risk of Polit ical Condit ions in Indonesia
Indonesia merupakan negara demokrasi dimana Indonesia is a democrat ic count ry where every
set iap warganya memiliki hak unt uk d apat cit izen has t he right t o be able t o vot e. In it s
memberikan suaranya. Pad a perkembangannya development it is oft en t he part ies who want t o
seringkali pihak yang ingin memberikan suara vot e and t heir opinions do demonst rat ions
dan pendapat nya melakukan demonst rasi (prot est s) which are t hen followed by riot s or
(unjuk rasa) yang kemudian diikut i dengan huru- anarchic at t it udes such as dest ruct ion of public
hara at aupun sikap anarkis sepert i melakukan propert y and privat e propert y of t he communit y.
perusakan t erhadap propert i publik maupun The risk is relat ed t o t he condit ion of Indonesia's
milik pribadi masyarakat. polit ical st abilit y, which is somet imes
Risiko yang dimaksud adalah hal yang t erkait charact erized by public dissat isfact ion wit h t he
dengan kondisi st abilit as polit ik Indonesia, polit ical condit ion in Indonesia and is
dimana t erkad ang diwarnai ket idakpuasan demonst rat ed t hrough demonst rat ions,
masyarakat t erhadap kondisi polit ik di especially t hose t hat are done negat ively, which
Indonesia dan dit unjukkan melalui aksi oft en occur in Jakart a and ot her major cit ies in
demonst rasi khususnya yang dilakukan secar a Indonesia. Not all part ies can underst and t his
negat if yang sering t erjadi di Jakart a d an kot a- condit ion moreover t he count ry of origin of
kot a besar di Indonesia lainnya. Tid ak semua foreign t ourist s who do not have complet e
pihak dapat memahami kondisi ini t erlebih lagi inf ormat ion, which is t hen added by t he nat ional
negara asal wisat awan mancanegara yang t id ak and int ernat ional media coverage of t hese
memiliki informasi yang lengkap, yang kemudian event s oft en give t he pict ure as if t he condition
dit ambah oleh liput an-liput an media nasional of Indonesia as a place t hat is not safe, In t he end
maupun int ernasional at as kejadian-kejadian t his whole t hing somet imes makes many
t ersebut seringkali memberikan gambaran pot ent ial t ourist s who delay or cancel t heir
seakan-akan kondisi Indonesia sebagai t empat t ravel plans t o Indonesia.
yang t idak aman, pada akhirnya keseluruhan hal Reduced t ourist int erest t o visit Indonesia,
ini t erkad ang membuat calon wisat awan banyak especially Cent ral Java and Bali, when t here are
yang menunda at au membat alkan rencana issues t hat are not conducive t o polit ics, can
perjalanan wisat a mereka ke Indonesia. reduce t he Company's revenue and
Berkurangnya minat wisat awan unt uk performance.
berkunjung ke Indonesia, khususnya Jawa
Tengah dan Bali, saat dimana t erd apat isu t id ak
kondusifnya polit ik, dapat menurunkan
pendapat an usaha dan kinerja Perseroan.
A N N U A L R E P O R T 20 22
34
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 36
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
G. Risiko Lingkungan G. Environmental Risks
Perseroan selalu mengusahakan unt uk dapat The Comp any always st rives t o ref lect local
mencerminkan kebudayaan lokal ke dalam cult ure in every design of it s hot el archit ect ure
set iap desain arsit ekt ur hot elnya t ermasuk including int egrat ing local cult ural wisdom in
mengint egrasikan kearif an budaya lokal dalam every act ivit y of t he Company's hot el. The
set iap aktivit as di hot el Perseroan. Lokasi hot el locat ion of t he Company's hot els in Magelang is
Perseroan di Magelang merupakan suat u an area st ill in cont act wit h t he village and
daerah yang masih sarat hubungannya dengan surrounding communit ies t hat st ill uphold t he
desa dan masyarakat sekeliling yang masih local values and cult ure. Theref ore, in order t o
menjunjung t inggi nilai dan bud aya set empat . live t he cult ure wit hin it s hot el, t he Company
Oleh karena it u, dalam rangka unt uk employs local employees around t he hot el. This
menghidupkan budaya di dalam hot elnya, is indirect ly as a form of resp onsibilit y of t he
Perseroan mempekerjakan karyawan lokal di Company t o t he surrounding communit y. If t he
sekit ar hot el. Hal ini secara t idak langsung harmony of t his well-est ablished cooperat ion is
sebagai bent uk t anggung jawab Perseroan disrupt ed, t his may lead t o local dist urbances
kepada masyarakat sekit ar. Apabila harmoni such as road closure t o t he sit e, dest ruct ion of
kerjasama yang t elah t erjalin dengan baik ini t he unit , which may degrade t he Company's
t erganggu, maka hal ini dapat menimbulkan reput at ion, operat ional performance and
gangguan-gangguan lokal sepert i penut upan operat ing revenues.
jalan menuju lokasi, perusakan unit , yang dapat
menurunkan reput asi, kinerja operasional dan
pendapat an usaha Perseroan.
A N N U A L R E P O R T 20 22
35
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 37
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A N A GE M E N T
H. Risiko Kebijakan Pemerintah H. Government Policy Risks
Risiko ini t imbul dari perubahan kebijakan This risk arises f rom changes in Government
Pemerintah baik di t ingkat pusat maupun di policies bot h at t he cent ral and regional levels,
daerah, khususnya yang berkait an secara especially t hose direct ly relat ed t o t he t ourism
langsung dengan indust ri pariwisat a dan and hospit alit y indust ry as a whole as well as
perhot elan secara keseluruhan maupun t ourism and hospit alit y in Cent ral Java. Policies
pariwisat a dan perhot elan di Jawa Tengah. relat ed t o t he t ourism indust ry as a whole such
Kebijakan t erkait dengan indust ri pariwisat a as policies regarding obt aining t ourist
secara keseluruhan sepert i kebijakan mengenai visas t o Indonesia, airline fares, and t he focus on
perolehan visa t uris ke Indonesia, t arif maskapai developing ot her t ourism areas may affect t he
penerbangan, dan fokus pengembangan daerah Company’s hot els. For example, if t here is a
pariwisat a lainnya dapat mempengaruhi hot el policy change t hat makes it difficult t o obt ain
Perseroan. Sebagai cont oh, apabila t erjadi t ourist visas t o Indonesia and t he f light fare t o
perubahan kebijakan bahwa perolehan visa Indonesia is mat erially increased, t his will reduce
t uris ke Indonesia dipersulit dan t arif t he int erest of t ourist s, especially foreign t ourist s
penerbangan ke Indonesia dinaikkan secar a coming t o Indonesia. This will also have an
material maka hal t ersebut akan menurunkan impact on current foreign t ourist dest inat ions
minat wisat awan khususnya wisat awan such as Cent ral Java, and ot her regions. Changes
mancanegara dat ang ke Indonesia. Hal ini juga in government policies t hat direct ly or indirect ly
akan berdampak pada dest inasi wisat awan support t he t ourism and hospit alit y indust ry can
mancanegara saat ini sepert i Jawa Tengah, dan reduce t he number of t ourist s t o Indonesia,
daerah lainnya. Perubahan kebijakan especially Cent ral Java, which in t urn can have
pemerint ah yang secara langsung maupun t idak an impact
langsung t idak mendukung indust ri pariwisat a on lowering t he Company’s operat ing income
dan perhot elan dapat mengurangi jum lah and performance.
wisat awan ke Indonesia khususnya Jawa Tengah
yang pada akhirnya dapat berdampak
menurunkan pendapat an usaha dan kinerja
Perseroan.
A N N U A L R E P O R T 20 22
36
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 38
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
I. Risiko Kebakaran dan Bencana Alam I. Risks of Fire and Nat ural Disast ers
Posisi Indonesia dikepung oleh tiga lempeng Indonesia's position is surrounded by three
tektonik dunia yakni Lempeng Indo-Australian, tectonic plates of the world namely Indo-
Eurasia dan Lempeng Pasifik yang apabila Australian P late, Eurasian and Pacific Plate which
bertemu dapat menghasilkan tumpukan energi when met can produce a pile of energy that has a
yang memiliki ambang batas tertentu. Selain itu, certain threshold. In addition, Indonesia is also
Indonesia juga berada pada Pacific R ing Of Fire located in the Pacific R ing Of Fire which is a
yang merupakan jalur rangkaian gunung api aktif series of active volcanoes in the world that can
di dunia yang setiap saat dapat meletus dan erupt at any time and lead to natural disasters
mengakibatkan datangnya bencana alam dan and fires. Indonesia is located in an area prone to
kebakaran. Indonesia terletak di daerah yang volcanic eruptions, earthquakes and tsunamis. In
rawan terhadap letusan gunung berapi, gempa 2004 there was a tsunami in Aceh and also
bumi dan tsunami. P ada tahun 20 0 4 terjadi affected the surrounding area.
tsunami di daerah Aceh dan juga berdampak di In 2006 there was a relatively lar ge earthquake in
daerah sekitarnya. Yogyakarta, followed by an earthquake in West
Pada tahun 2006 terjadi gempa yang relatif Sumatra in 2009 , and to date there are still many
besar di Yogyakarta, disusul gempa di Sumatera earthquakes with different scales in some parts
B arat pada tahun tahun 20 0 9 , dan sampai saat of Indonesia.
ini juga masih sering terjadi gempa bumi dengan The above incidents in the case of Central J ava
skala-skala yang berbeda di beberapa daerah di and B ali may cause damage to buildings and
Indonesia. material infrastructure as well as casualties,
Kejadian-kejadian tersebut diatas jika terjadi di especially in the Company's hotels and the
daerah Jawa Tengah dan B ali maka dapat surrounding environment. R isks arising are fire at
menyebabkan kerusakan bangunan dan one or most of the hotels owned by the
infrastruktur yang material dan juga korban jiwa C ompany. In the event of a f ire, this may damage
khususnya pada hotel-hotel P erseroan dan the structure of the building so that the fired unit
lingkungan sekitar. R isiko yang timbul adalah can not operate normally and repair is required.
kebakaran pada salah satu atau sebagian besar In the last quarter of 20 17, the economy in B ali
dari hotel yang dimiliki oleh Perseroan. Pada affected by the impact of Mount Agung disaster
saat terjadi kebakaran, hal ini dapat merusak erupted, thereby reducing the revenue of the
struktur bangunan tersebut sehingga unit yang hotel due to the reduction of local tourists
mengalami kebakaran tidak dapat beroperasi especially foreign tourists. A significant decrease
secara normal dan diperlukan perbaikan. in the number of gues ts was also felt by our
Pada triwulan terakhir 20 17, perekonomian di hotels in B ali.
B ali dipengaruhi dengan dampak bencana The impact of this natural occurrence can
Gunung Agung meletus, sehingga menurunkan decrease the interest of tourists to visit
pendapatan hotel karena berkurangnya Indonesia and include destinations to Central
wisatawan lokal terlebih wisatawan J ava and B ali and ultimately affect the hotels
mancanegara. Penurunan jumlah tamu secara owned by the C ompany. In the event of a f ire or
signifikan juga dirasakan oleh hotel-hotel kami natural disaster occurring continuously, it can
di B ali. reduce the Company's business revenue,
Dampak dari kejadian alam ini dapat business prospects and overall performance of
menurunkan minat wisatawan untuk berkunjung the Company.
ke Indonesia dan termasuk destinasi ke Jawa
Tengah dan B ali dan pada akhirnya
berpengaruh pada hotel-hotel milik Perseroan.
Apabila terjadi kejadian kebakaran atau
bencana alam yan g terjadi secara terus A N N U A L R E P O R T 20 22
37
menerus maka dapat menurunkan pendapatan P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 39
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
Selain it u, kondisi negara lain yang dalam In addition, the condition of other countries in
musibah bencana alam juga dapat menurunkan the natural disasters can also reduce the level of
t ingkat wisat awan dari negara t erkena bencana tourists from countries affected by natural
alam unt uk berkunjung ke Indonesia at aupun disasters to visit Indonesia or other tourism
negara pariwisat a lainnya. countries.
J. Risiko Nilai Tukar J. Exchange Rat e Risk
R isiko nilai tukar adalah suatu bentuk r isiko Exchange rate risk is a form of risk arising from
yang muncul menjadi beban Perseroan karena the expense of the Company due to changes in
perubahan nilai tukar suatu mata uang terhadap the exchange rate of a currency agains t another
mata uang yang lain. Sebagian dari fasilitas currency. P art of the loan facility obtained by the
pinjaman yang diperoleh Perseroan adalah Company is in the form of foreign currency which
dalam bentuk mata uang asing yang rentan is vulnerable to exchange rate r isk, although part
terhadap risiko perubahan kurs, walaupun of the Company's revenues is in the form of US
sebagian dari pendapatan usaha Perseroan Dollar. The Company does not have a hedging
adalah dalam bentuk US Dollar. Perseroan tidak agreement to limit losses from foreign exchange
memiliki perjanjian lindung nilai untuk f luctuations so that if s ignificant appreciation of
membatasi kerugian dari fluktuasi nilai tukar US Dollar or other foreign currency against
mata uang asing, sehingga apabila terjadi R upiah is detrimental to the Company, it will
apresiasi signifikan nilai US Dollar atau mata reduce the Company's net income.
uang asing lainnya terhadap R upiah yang
merugikan Perseroan maka hal tersebut akan
dapat menurunkan laba bersih Perseroan.
K. Risiko Ket idakmampuan Perseroan K. Risk of t he Com pany's Inabilit y to Complet e
Menyelesaikan Rencana Pengembangan di t he Fut ure Development Plan
Masa Depan The C ompany intends to continue to gr ow in the
Perseroan berkeinginan untuk terus future where the Company has a strategy to
berkembang di masa yang akan datang dimana always identify strategic locations to develop its
Perseroan memiliki strategi untuk selalu hotel development. There are several factors
mengidentifikasi lokasi strategis untuk that may affect the Company's hotel
mengembangkan pengembangan hotelnya. development plan such as obtaining necessary
Terdapat beberapa faktor yang dapat permits, construction by third party contractors,
mempengaruhi rencana pengembangan hotel and expectations of international hotel and
oleh Perseroan diantaranya seperti perolehan tourist hotel interests. In the event of any change
perijinan yang diperlukan, pembangunan oleh that adversely affects each of these factors, the
kontraktor pihak ketiga, dan ekspektasi minat C ompany can not guar antee that the Company
jaringan hotel internasional dan wisatawan. J ika can continuously conduct business development
ada perubahan yang berdampak negatif dari in the future, and this may have a material
masing-masing faktor tersebut maka Perseroan adverse effect on our business activities,
tidak dapat memberikan jaminan bahwa operations and financial performance.
Perseroan dapat secara berkesinambungan
melakukan pengembangan usaha di masa
mendatang, dan hal ini dapat menimbulkan
dampak yang negatif terhadap kegiatan usaha,
operasional dan kinerja keuangan Perseroan.
A N N U A L R E P O R T 20 22
38
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 40
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
L. Risiko Kendala Pendanaan dan L. Risks of Funding Const raint s and Pr oject
Ket erlambat an Penyelesaian Proyek Complet ion Delays
Pembangunan set iap hot el yang dilakukan oleh The const ruct ion of every hot el undert aken by
Perseroan merupakan proyek jangka panjang t he Company is a long-t erm project st art ing f rom
dimulai dari perolehan lahan, st udi kelayakan, land acquisit ion, feasibilit y st udy, licensing and
perijinan dan legalit as, persiapan legalit y, preparat ion of const ruct ion,
pembangunan, pembangunan konstruksi, const ruct ion, unt il complet ion phase. The
hingga fase penyelesaian. Fase pembangunan const ruct ion phase of t he Company's new hot el
hot el baru Perseroan akan dilakukan jika will be undert aken if all t he feasibilit y st udy
seluruh t ahapan st udi kelayakan t elah dilakukan st eps have been undert aken and t he Comp any
dan Perseroan memiliki dana unt uk melakukan has funds t o undert ake const ruct ion eit her
pembangunan konst ruksi baik melalui modal t hrough it s own capital or debt t o banks or ot her
sendiri at aupun hut ang kepada bank at aupun f inancial inst it ut ions. The availabilit y of
kepada lembaga keuangan lainnya. development funds f rom t he beginning is very
Ket ersediaan dana pembangunan dari awal import ant because t he Company requires init ial
sangat pent ing karena Perseroan membut uhkan funding t o commence during t he land acquisit ion
pendanaan awal dimulai pada saat f ase phase. Banks usually begin t o provide funding if
perolehan lahan. Perbankan biasanya mulai t he Company has cont rol of t he land and is ready
memberikan pendanaan jika Perseroan t elah t o undert ake a const ruct ion phase. Therefore,
menguasai lahan d an siap unt uk melakukan fase t he availabilit y of funding f rom t he beginning to
konst ruksi. Oleh karena it u, ket ersediaan complet ion of development is essent ial, and if
pendanaan dari awal hingga penyelesaian any funding delay may result in delays in project
pembangunan merupakan hal yang pent ing, d an complet ion which may ult imat ely result in t he
jika ada ket erlambat an pendanaan dapat Company losing t he opport unit y t o gain
menyebabkan ket erlambatan penyelesaian momentum of revenue growt h
proyek yang pada akhirnya dapat menyebabkan
Perseroan kehilangan kesempat an unt uk
mendapat kan moment um pert umbuhan
pendapat an
M. Risiko Kondisi dan Perat uran Pasar Modal M. Risk of Condit ion and Regulat ion of
Indonesia Indonesian Capit al Market
Kondisi Pasar Modal Indonesia secara langsung The condit ions of t he Indonesian Capit al Market
maupun t idak langsung dapat mempengaruhi may direct ly or indirect ly affect t he share price
harga saham Perseroan. Pasar Modal Indonesia of t he Company. Indonesian Capit al Market when
jika dibanding dengan pasar modal negara maju, compared wit h developed count ries capit al
memiliki t ingkat likuiditas maupun kapit alisasi market , has a lower level of liquidit y and market
pasar yang lebih rend ah sert a lebih berflukt uasi capit alizat ion and more f luct uat e t o all forms of
t erhadap segala bent uk inf ormasi. informat ion.
A N N U A L R E P O R T 20 22
39
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 41
2
0 MANAJEMEN RESIKO
2
2 R IS K M A NA GE M E N T
N. Risiko Fluktuasi Harga Saham N. St ock Price Fluct uat ion Risk
Harga saham set elah Penawaran Umum dapat The price of shares aft er t he Pub lic Offering may
berf lukt uasi dan dapat diperd agangkan pada f luct uat e and may be t rad ed at a low enough
harga yang cukup rend ah di bawah Harga price below t he Bid Price, which depends on
Penawaran, yang t ergant ung pada berbagai various fact ors such as: differences in act ual
f akt or sepert i: perbedaan realisasi kinerja f inancial performance and act ual operat ions
keuangan dan operasional act ual dengan yang expect ed by buyers, f inanciers and analyst s;
diharapkan oleh para pembeli, pemodal dan Change of recommendat ion or percept ion of
analis; perubahan rekomendasi at au persep si analyst t o Company or Indonesia; Changes in
analis t erhadap Perseroan at au Indonesia; economic, polit ical or market condit ions in
perubahan pada kondisi ekonomi, polit ik at au Indonesia; The involvement of t he Company in
kondisi pasar di Indonesia; ket erlibat an lit igat ion cases; Changes in st ock prices of
Perseroan dalam perkara lit igasi; perubahan f oreign f irms (especially in Asia) and in
harga-harga saham perusahaan-perusahaan developing count ries, and ot her f actors.
asing (t erut ama di Asia) dan di negaranegara
berkembang, dan fakt or-fakt or lainnya.
Kegiat an manajemen risiko Per seroan The Company's risk management act ivit ies are
dikomunikasikan dengan m emanf aat kan media communicat ed by ut ilizing socializat ion media
sosialisasi dan pelat ihan karyawan sement ara and employee t raining while discussions are also
diskusi juga dilakukan unt uk membahas dampak conduct ed t o discuss t he impact of each cont rol
dari t iap kont rol dan memast ikan jumlah kont rol and ensure t he amount of cont rol necessary t o
yang diperlukan unt uk menjaga st abilit as kinerja maint ain t he performance st abilit y of t he
Laporan Keuangan Perusahaan. Company's Financial St at ements
ANALISIS DAN PEMBAHASAN MANAJEMEN ANALYSIS AND DISCUSSION MANAGEMENT
TINJAUAN OPERASIONAL OPERATIONAL REVIEW
20 20 -20 21 t ahun yang sangat berat unt uk 20 20 -20 21 has been a very difficult year for t he
usaha Pariwisat a dengan ditutupnya t ourism business wit h t he closure of nat ional
perbat asan wilayah Negara dan adanya borders and t he prohibit ion of foreign t ourist s
pelarangan wisat awan mancanegara masuk ke f rom ent ering Indonesia due t o t he Covid -19
Indonesia akibat Pand emi Covid -19 pandemic causing t he number of foreign t ourist s
menyebabkan jumlah wisat awan asing t idak t o not exist .
ada.
A N N U A L R E P O R T 20 22
40
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 42
2
0 KINERJA KEUANGAN
2
2 FINA N CIAL PERFORMANCE
A N N U A L R E P O R T 20 22
42
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 43
2
0 GRAFIK KEUANGAN
2
2 FINA N CIAL GRA P H IC
A N N U A L R E P O R T 20 22
43
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 44
2
0 IKHTISAR DATA KEUANGAN
2
2 FINA N CIAL D ATA H IGH LIGH TS
Aset Asset s
Aset Perseroan pada t ahun 20 22 t urun sebesar The Company's asset s in 20 22 decreased by
(71.63%) at au (Rp.937.980 .0 73.535) bila (71.63%) or (Rp.937.980 .0 73.535,-) when
dibandingkan dengan t ahun sebelumnya, yait u compared to t he previous year, which is f rom Rp.
dari Rp.1.30 9.488.529.345 diakhir t ahun 20 21 1,30 9,488,529,345,- at t he end of 20 21 t o Rp.
menjadi Rp.371.50 8.455.810 di akhir t ahun 371,50 8,455,810 ,- at t he end of 20 22 The
20 22. Penurunan t ersebut disebabkan karena decreasing caused by subsidiaries
dekonsolidasi anak perusahaan . deconsilidat t ion .
Kewajiban Perseroan
Kewajiban Perseroan pada t ahun 20 22 t urun Liabilit ies
sebesar 92,56% at au Rp. 931.246 .682.511 bila The Company's liabilit y in 20 22 decreased by
dibandingkan dengan t ahun sebelumnya, yait u 92,56% or Rp. 931,246,682,511,- compared t o t he
dari Rp. 1.0 06.0 69.750 .360 di akhir t ahun 20 21 previous year, which is from Rp.
menjadi Rp. 74.823.0 6 7.849 di akhir t ahun 20 22. 1.0 0 6.0 69.750 .360 ,- at t he end of 20 21 t o Rp.
Penurunan t ersebut disebabkan karena 74.823,0 67,849,- at t he end of 20 22. The
dekonsolid asi anak perusahaan decreasing caused by subsidiaries
deconsolidat ion
Ekuit as Perseroan
Ekuit as Perseroan pada t ahun 20 22 mengalami Equit y
penurunan sebesar (4.33%) at au (Rp The Company's equit y in 20 22 decreased by
3,66 2,912,297,-) bila dibandingkan dengan (4,33%) or (Rp. 3,66 2,912,297) when compared t o
t ahun sebelum nya, yait u dari Rp t he previous year, from Rp 30 0 ,348,30 0 ,257 at
30 0 .348.30 0 .257 di akhir t ahun 20 21 menjadi t he end of 20 21 t o Rp. 296.685.387.961 at t he
Rp.296.685.387.961 di akhir t ahun 20 22. end of 20 22.
Pendapat an Perseroan Revenues
Pendapat an perseroan pada t ahun 20 22 The Company's revenue in 20 22 Rp.2,10 9,713,6 41
berjum lah Rp 2.10 9.713.641 pendapat an decreased t han t he previous Year Rp.
t ersebut mengalami penurunan dibandingkan 62,685,727,528,-
t ahun sebelumnya yait u sebesar
Rp62.685.727.528
Faktor-fakt or yang mempengaruhi pendapat an The fact ors t hat affect t he company's income are
perseroan adalah sebagai berikut as follows:
Sewa Kamar Hot el : Rp.1.60 9.50 9.143,- Room : Rp. 1,60 9,50 9,143,-
Restoran : Rp. 434.874.0 24,- Restaurant : Rp. 434,874.0 24,-
Lain lain : Rp. 65.330 .474,- Ot hers : Rp. 65,330 ,474,-
TOTAL : Rp. 2.10 9.713.641,- TOTAL : Rp. 2,10 9,713,641,-
A N N U A L R E P O R T 20 22
44
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 45
2
0 IKHTISAR DATA KEUANGAN
2
2 FINA N CIAL D ATA H IGH LIGH TS
Beban Pokok Pendapat an Cost of Revenue
Beban Pokok Pendapat an di t ahun 20 22 Cost of Revenue in 20 22 has decreased by
mengalami penurunan sebesar (98.38 %) at au (93,38%) or (Rp. 48,919,823,958,-) which is from
(Rp.48.9 19.823.9 58) yait u dari Rp. Rp. 49.723.341.0 45 in 20 21 t o Rp. 80 3,517,0 87,-
49.723.341.0 45 di t ahun 20 21 menjadi Rp. in 20 22. Decreased of Cost revenue caused by
80 3.517.0 87 di t ahun 20 22. Penurunan beban subsidiaries deconsolidation
pokok pendapat an ini dikarenakan ad anya
dekonsolidasi anak perusahaan.
Laba Kot or Gross prof it
Laba kot or menurun sebesar (90 .0 6 %) at au Gross prof it decreased by (90 ,0 6%) or (Rp.
(Rp.11.836.189.929) yait u dari Rp. 11,836,189,929,-) which is from Rp.
13.142.386.483 di t ahun 20 21 menjadi Rp 13,142,386,483,- in 20 21 t o Rp. 1,30 6,196,554,-
1.30 6.196 .554 di t ahun 20 22. Penurunan laba in 20 22. Decreased of gross profit caused by
kot or disebabkan oleh dekonsolid asi anak subsidiaries deconsolidation
perusahaan.
Beban Usaha Operat ing Expenses
Beban usaha mengalami penurunan sebesar Operat ing expenses decreased by (95,78%) or
(95.78 %) at au (Rp.38.884.982.142) bila (Rp.38,884,982,142,-) t han compared t o t he
dibandingkan dengan t ahun sebelumnya, yait u previous year, which is from Rp.
dari Rp.40 .599.927.50 9 di t ahun 20 21 menjadi 40 .599.927.50 9,- in 20 20 t o Rp. 43.70 0 .413.230 ,-
Rp. 1.714.9 45.367 di t ahun 20 22. penurunan in 20 21. Decreased of operat ing expenses
beban usaha disebabkan ad anya dekonsolid asi caused by subsidiaries deconsolidation
anak Perusahaan.
Ot her Income (Expenses)
Penghasilan (Beban) Lain-lain Ot her income (expenses) shows an increase at
Penghasilan (beban) lain-lain secara t ot al (84,63%) or (Rp.4,572,948,282,-) when compared
menunjukkan kenaikan sebesar (84.63%) at au to t he previous year, which is from
(Rp 4.572.9 48.282 ) bila dibandingkan dengan (Rp.5.40 3.279.094,-) in 20 21 t o (Rp.830 ,330 ,812,-
t ahun sebelumnya, yait u dari (Rp.5.40 3.279.0 94 ) in 20 22.
) di t ahun 20 21 menjadi (Rp. 830 .330 .812 )di
t ahun 20 22
Financial income : Rp. 891,289,-
Pendapat an Keuangan : Rp. 891.289,- Prof it on Sale Fixed Asset : -
Laba penjualan aset t et ap : - Int erest expense : (Rp. 371,165,929,-)
Beban bunga : (Rp. 371,165,929,-) Exchange rat e : Rp. 789,237,-
Selisih Kurs : Rp. 789,237,- Ot hers : (Rp. 460 ,845,40 8,-)
Lain-lain : (Rp. 460 ,845,40 8,-) Tot al : (Rp. 830 ,330 ,812,-)
Tot al : (Rp.830 ,330 ,812,-)
A N N U A L R E P O R T 20 22
45
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 46
2
0 IKHTISAR DATA KEUANGAN
2
2 FINA N CIAL D ATA H IGH LIGH TS
Aktivit as Operasi Operat ion Act ivit ies
Kas bersih yang digunakan unt uk akt ivit as Net cash used for operat ing act ivit ies during 20 22
operasi selama t ahun 20 22 adalah sebesar (Rp. is (Rp. 4,540 ,0 91,663,-) which consist s of :
4,540 ,0 91,663,-) yang t erdiri dari
• Penerimaan dari pelanggan Rp. • Cash receipt s from cust omers
2,137,332,138 Rp.2,137,332,138,-
• Pembayaran kepada pemasok dan karyawan • Payment s t o suppliers and employees of (Rp.
(Rp. 656,541,991,-) 656,541,991,-)
• Pembayaran unt uk beban usaha dan • Payment of operat ing and f inancial expenses
Pembayaran dari operasi lainnya (Rp. of (Rp. 5,627,336,622,-)
5,627,333,622,-) • Payment of financial expense net of
• Pembayaran unt uk beban keuangan net (Rp..393,548,149,-)
(Rp.393,548,149)
Sed angkan kas bersih yang diperoleh dari While net cash obt ained from operat ing act ivit ies
akt ivit as operasi selama t ahun 20 21 adalah during 20 21 is (Rp. 6,442,510 ,0 54,-) consist ing of ;
sebesar (Rp. 6,442,510 ,0 54,-) yang t erdiri dari:
• Penerimaan dari pelanggan Rp. • Cash receipt s from cust omers and financial
56,851,590 ,397 income of Rp. 56,851,590 ,397,-
• Pembayaran kepada pemasok dan karyawan • Payment s t o suppliers and employees of (Rp.
(Rp.52,122,377,441,-) 52,122,377,441,-)
• Pembayaran unt uk beban usaha dan • Payment of operat ing and f inancial expenses
Pembayaran dari operasi lainnya (Rp. of (Rp. 9,627,869,16 4,-)
9,627,869,164,-) • Payment of financial expense net of (Rp.
• Pembayaran unt uk beban keuangan net (Rp. 1,543,853,846,-)
1,543,853,846,-)
Aktivit as Invest asi Invest ment Act ivit ies
Kas bersih yang diperoleh dari aktivit as Net cash obt ained from invest ment act ivit ies
invest asi pada t ahun 20 22 adalah minus Rp during 20 22 is (Rp 145,6 59,163,-) while in 20 21 is
145.659.163 sedangkan pada t ahun 20 21 (Rp. 247,661,665,-)
sebesar Rp 247.661.665
Aktivit as Pendanaan Funding Activit ies
Kas bersih yang diperoleh dari akt ivit as Net cash obt ained f rom funding act ivit ies during
pendanaan selama t ahun 20 22 adalah sebesar 20 22 is Rp 4,692,131,755,- while in 20 21 t he net
Rp.4.692.131.755 sedangkan pada t ahun 20 21 cash used for funding act ivit ies is Rp.
Kas bersih yang diperoleh dari aktivit as 2,892,474,472,-
pendanaan adalah sebesar Rp.2.892.474.472
A N N U A L R E P O R T 20 22
46
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 47
2
0 PENUTUP
2
2 CLO S IN G
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN STATEMENT OF RESPONSIBILITY OF THE
KOMISARIS DAN DIREKSI TENTANG TANGGUNG MEMBERS OF BOARD OF COMMISSIONERS AND
JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 20 21 PT. DIRECTORS FOR THE 20 21 ANNUAL REPORT OF PT.
Daf t ar isi
SARASWATI GRIYA LESTARI TBK SARASWATI GRIYA LESTARI TBK
Kami yang bert anda t angan di bawah ini We, t he undersigned, declare t hat t he informat ion
menyat akan bahwa semua inf ormasi dalam cont ained in t he 20 21 Annual Report of PT.
laporan t ahunan PT. Saraswat i Griya Lest ari Tbk. Saraswat i Griya Lest ari Tbk. is a full and fair
t ahun 20 21 t elah dimuat secara lengkap dan account t o t he best of our knowledge and we
bert anggung jawab penuh at as kebenaran isi remain f ully responsible f or it s accuracy and
laporan t ahunan perusahaan. Demikian complet eness.
pernyat aan ini dibuat dengan sebenarnya.
Jakart a, 5 Juli
20 24
Tjandra Widjaya Dini Virt iant y
Komisaris Ut ama Komisaris Independen
President Independent
Commissioner Commissioner
Tubagus Yudi Erwin Wijaya Lim
Yuniardi Direkt ur Tidak
Direkt ur Ut ama Terafiliasi
President Direct or Unaf iliat ed Direct or
A N N U A L R E P O R T 20 22
47
P T.S A R A W ATI GR IYA LE S TA R I TB K
Page 48
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements Beserta Laporan Auditor Independen With Independent Auditors’ Report Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended 31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
Page 49
Daftar Isi Table of Contents
Halaman/
Page
Surat pernyataan direksi Board of directors’ statement
Laporan auditor independen Independent auditors’ report
Laporan posisi keuangan konsolidasian 1-3 Consolidated statements of financial position
Laporan laba rugi dan penghasilan Consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian 4-5 other comprehensive income
Laporan perubahan ekuitas konsolidasian 6 Consolidated statements of changes in equity
Laporan arus kas konsolidasian 7-8 Consolidated statements of cash flows
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian 9 - 84 Notes to the consolidated financial statements
Page 50
sarasvati
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS' STATEMENT
TENTANG REGARDING
TANGGUNG JAWAB ATAS THE RESPONSIBILITY FOR
LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS OF
PT SARASWATI GRIYA LEST ARI TBK PT SARASWATI GRIYA LEST ARI TBK
DAN ENTIT AS ANAK AND SUBSIDIARIES
UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR FOR THE YEARS ENDED
PADATANGGAL-TANGGAL DECEMBER 31, 2022
31 DESEMBER 2022
Yang bertanda tangan dibawah ini: The undersigned:
1. Nama : Tubagus Yudi Yuniardi 1. Name Tubagus Yudi Yuniardi
Alamat Kantor : Bellezza Lantai 1 No. 34, JI. Letnan Office Address Bellezza Lantai 1 No. 34, JI. Letnan
Jenderal Soepeno, RT.11 /RW 10, Jenderal Soepeno, RT 11/RW 10,
Grogol Utara, Kee. Kby. Lama, Kola Grago/ Utara, Kee. Kby. Lama, Kata
Jakarta Selatan, Daerah Khusus Jakarta Selatan, Daerah Khusus
lbukota Jakarta 12210 /bukota Jakarta 12210
Alamat Domisili : JI. Limus Pratama Regency Blok F 16/7 Domicile Address : JI. Limus Pratama Regency Blok F
Cileungsi - Bogor Indonesia 1617 Cileungsi - Bogar Indonesia
Jabatan : Direktur Utama Title : President Director
menyatakan bahwa: declare that:
1. Bertanggung jawab alas penyusunan dan penyajian 1. Responsible for the pmparation and presentation of
laporan keuangan PT Saraswati Griya Lestari Tbk dan PT Saraswati Griya Lestari Tbk and subsidiaries financial
Entitas anak; statements;
2. Laporan keuangan PT Saraswati Griya Lestari Tbk dan 2. PT Saraswati Griya Lestari Tbk and subsidiaries financial
Entitas anak telah disusun dan disajikan sesuai Standar statements have been prepared and presented in
Akuntansi Keuangan di Indonesia; accordance with Indonesian Financial Accounting
Standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan PT 3. a. All information contained in PT Saraswati Griya Lestari
Saraswati Griya Lestari Tbk dan Entitas anak telah Tbk and subsidiaries financial statements has been
dimuat secara lengkap dan benar; dislosed in a complete and truthful manner;
b. Laporan keuangan PT Saraswati Griya Lestari dan b. PT Saraswati Griya Lestari Tbk and subsidiaries
Entitas anak Tbk tidak mengandung informasi atau financial statements do not contain any incorrect
fakta material yang tidak benar, dan lidak information or material fact, nor do they omit
menghilangkan informasi atau fakta material; information or material fact;
4. Bertanggung jawab alas sistem pengendalian internal 4. Responsible for PT Saraswati Griya Lestari Tbk and
dalam PT Saraswati Griya Lestari Tbk dan Entitas anak . subsidiaries internal control system.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. Thus this statement is made truthfully.
Alas nama dan mewakili Direksi For and on behalf of the Board of Director
I EL ~
DA395ALX228655563 t
Tubagus Yudi Yuniardi
PT. Saraswati Griya Lestari Tbk Direktur Utama/ President Director
Th e Bellezza Su ite 30-3 1
JI. Letjen Soepe no No. 34
Jakart a Selatan 12210
I NDONESIA Jakarta, 30 Agustus 2024 / August 30, 2024
Tel : (62-2 1) 2567 5505
Fax : (62 -2 1) 2567 5572
Page 51
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
a11rlittr~ t Registered Public Accountants
• Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
Laporan Auditor lndependen Independent Auditors' Report
Laooran No. 00145/2.0927/AU .1/05/131 7-4/1/VI 11/2024 Report No. 00145/2.0927/AU.1/05/1317-4/1Nlll/2024
Pemegang Saham, Dewan Komisaris The Shareholders, Boards of Commissioners
dan Direksi and Directors
PT Saraswati Griya Lestari Tbk PT Saraswati Griya Lestari Tbk
Opini Opinion
Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian We have audited the consolidated financial statements
PT Saraswati Griya Lestari Tbk dan Entitas Anaknya of PT Saraswati Griya Lestari Tbk and its Subsidiaries
("Grup"), yang terdiri dari laporan posisi keuangan ("the Group'J, which comprise the consolidated
konsolidasian tanggal 31 Desember 2022, serta statement of financial position as of December 31,
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain 2022, and the consolidated statement of profit or loss
konsolidasian, laporan perubahan ekuitas and other comprehensive income, consolidated
konsolidasian dan laporan arus kas konsolidasian statement of changes in equity and consolidated
untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, serta statement of cash flows for the year then ended, and
catatan atas laporan keuangan konsolidasian, notes to the consolidated financial statements,
termasuk ikhtisar kebijakan akuntansi signifikan. including a summary of significant accounting policies.
Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian In our opinion, the accompanying consolidated
terlampir menyajikan secara wajar, dalam semua hal financial statements present fairly, in all material
yang material, posisi keuangan konsolidasian Grup respects, the consolidated financial position of the
tanggal 31 Desember 2022, serta kinerja keuangan Group as of December 31, 2022 and its consolidated
konsolidasian dan arus kas konsolidasiannya untuk financial performance and its consolidated cash flows
tahun yang berakhir tanggal tersebut, sesuai dengan for the year then ended, in accordance with Indonesian
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia. Financial Accounting Standards.
Basis Opini Basis for Opinion
Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar We conducted our audit in accordance with Standards
Audit yang ditetapkan oleh lnstitut Akuntan Publik on Auditing established by the Indonesian Institute of
Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar Certified Public Accountants. Our responsibilities under
tersebut diuraikan lebih lanjut dalam paragraf those standards are further described in the Auditor's
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Responsibilities for the Audit of the Consolidated
Keuangan Konsolidasian pada laporan kami. Kami Financial Statements paragraph of our report. We are
independen terhadap Grup berdasarkan ketentuan independent of the Group in accordance with the
etika yang relevan dalam audit kami alas laporan ethical requirements that are relevant to our audit of the
keuangan konsolidasian di Indonesia, dan kami telah consolidated financial statements in Indonesia, and we
memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan have fulfilled our other ethical responsibilities in
ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang accordance with these requirements. We believe that
telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk the audit evidence we have obtained is sufficient and
menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. appropriate to provide a basis for our opinion.
Head Office Perkantoran Sentra Kramat Blok A.11 I JI. Kramat Raya No.7-9 I Jakarta Pusat 10450 - Indonesia
Phone: +6221 3910600 I +6221 3910580 I Fax: +6221 3910583
Branch Office Plaza KAHA Lt. 3 Suite 303, JI. KH. Abdullah Syafe'i No.20A, Bukit Duri, Tebet I Jakarta Selatan 12840 - Indonesia
Branch Office Ruko Bukit Beruntung Blok C.2 I Batam 29400 - Indonesia
Branch Office JI Jaya Wijaya Pasirangin - Cileungsi I Bogor 16820 - Indonesia
Page 52
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
(II 1rlittr~ t Registered Public Accountants
• Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
Hal Audit Utama Key Audit Matters
Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut Key audit matters are those matters that, in our
pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang professional judgment, were of most significance in our
paling signifikan dalam audit kami atas laporan audit of the consolidated financial statements of the
keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut current period. These matters were addressed in the
disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan context of our audit of the consolidated financial
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, dan statements as a whole, and in forming our opinion
dalam merumuskan opini kami atas laporan keuangan thereon, and we do not provide a separate opinion on
konsolidasian terkait, kami tidak menyatakan suatu these matters.
opini terpisah atas hal audit utama tersebut.
Dekonsolidasi pada entitas anak Deconso/idation of subsidiaries
Sebagaimana diungkapkan pada Catatan 1b dan 10 Refer to Notes 1b and 10 to the consolidated financial
atas laporan keuangan konsolidasian, PT Tiara Inti statements, PT Tiara Inti Mulia (TIM), PT Cakrawala
Mulia (TIM}, PT Cakrawala Usaha Nusantara (CUN) Usaha Nusantara (CUN) and PT Bina Buana Sarana
dan PT Bina Buana Sarana (BBS) tidak lagi (BBS) were no longer consolidated into the Company's
dikonsolidasi ke dalam laporan keuangan consolidated financial statements and are presented as
konsolidasian Perusahaan dan disajikan sebagai investments in associates because the Company loses
investasi pada entitas asosIasI sehubungan control over these three subsidiaries as they have been
Perusahaan kehilangan kendali atas ketiga entitas declared bankrupt by the commercial court and were
anak tersebut karena telah diputuskan pailit oleh taken over by the curator. The deconsolidation process
pengadilan niaga dan diambil alih oleh kurator. Proses is significant in the audit whereas the Company's
dekonsolidasi menjadi signifikan dalam audit dimana assets, liabilities and profit or loss decreased
asset, liabilitas dan laba rugi Perusahaan menurun significantly compared to the previous year.
secara signifikan dibanding tahun sebelumnya.
Baqaimana audit kami merespons Hal Audit Utama: How our audit addressed the Key Audit Matter:
- Membaca putusan pengadilan. - Read court decisions.
- Mengirim konfirmasi legal. - Sent legal confirmations.
- Menelaah laporan keuangan terakhir atas entitas - Reviewed the latest financial statements of
anak. subsidiaries.
- Mereview proses konsolidasi. - Reviewed the consolidation process.
- Menilai ketepatan pencatatan investasi pada entitas - Assessed the appropriateness of recorded
asosiasi. investment in associates.
- Mengevaluasi kecukupan pengungkapan yang - Evaluated the adequacy of disclosures made by the
dibuat oleh Grup dalam laporan keuangan Group in the consolidated financial statements.
konsolidasian.
Penekanan Suatu Hal Emphasis of Matter
Sebagaimana diungkapkan pada Catatan 1b dan 10 As disclosed in Notes 1b and 10 to the consolidated
atas laporan keuangan konsolidasian, TIM, CUN, dan financial statements, TIM, CUN, and BBS have been
BBS telah dinyatakan pailit oleh pengadilan niaga dan declared bankrupt by the commercial court and taken
telah diambil alih oleh kurator. Perusahaan tidak lagi over by the curator. The Company no longer has
memiliki kendali atas BBS, CUN dan TIM sehingga control over BBS, CUN and TIM, therefore, as of
pada tanggal 31 Desember 2022 dan untuk tahun yang December 31, 2022 and for the year then ended the
berakhir pada tanggal tersebut, Perusahaan tidak Company does not consolidate the financial statements
mengkonsolidasi laporan keuangan BBS, CUN dan of BBS, CUN and TIM and presented as investment in
TIM dan disajikan sebagai investasi pada entitas associates. Our opinion is not modified in respect of
asosiasi. Opini kami tidak dimodifikasi sehubungan this matter.
dengan hal tersebut.
Page 53
a• 1rlittr~
•
t
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
Registered Public Accountants
Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Responsibilities of Management and Those
Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Charged with Governance for the Consolidated
Laporan Keuangan Konsolidasian Financial Statements
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan Management is responsible for the preparation and fair
penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian presentation of the consolidated financial statements in
tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan accordance with Indonesian Financial Accounting
di Indonesia, dan atas pengendalian internal yang Standards, and for such internal control as
dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan management determines is necessary to enable the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang preparation of consolidated financial statements that
bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang are free from material misstatement, whether due to
disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan. fraud or error.
Dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian, In preparing the consolidated financial statements,
manajemen bertanggung jawab untuk menilai management is responsible for assessing the Group's
kemampuan Grup dalam mempertahankan ability to continue as a going concern, disclosing, as
kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesuai applicable, matters related to going concern and using
dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan the going concern basis of accounting unless
kelangsungan usaha, dan menggunakan basis management either intends to liquidate the Group or to
akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen cease operations, or has no realistic alternative but to
memiliki intensi untuk melikuidasi Grup atau doso.
menghentikan operasi, atau tidak memiliki alternatif
yang realistis selain melaksanakannya.
Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola Those charged with governance are responsible for
bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan overseeing the Group's financial reporting process.
keuangan Grup.
Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Auditor's Responsibilities for the Audit of the
Laporan Keuangan Konsolidasian Consolidated Financial Statements
Tujuan kami adalah untuk memeroleh keyakinan Our objectives are to obtain reasonable assurance
memadai tentang apakah laporan keuangan about whether the consolidated financial statements as
konsolidasian secara keseluruhan bebas dari a whole are free from material misstatement, whether
kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan due to fraud or error, and to issue an auditor's report
oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk that includes our opinion. Reasonable assurance is a
menerbitkan laporan auditor yang mencakup opini high level of assurance, but is not a guarantee that an
kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat audit conducted in accordance with Standards on
keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu Auditing will always detect a material misstatement
jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan when it exists. Misstatements can arise from fraud or
Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan error and are considered material if, individually or in
penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan the aggregate, they could reasonably be expected to
penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan influence the economic decisions of users taken on the
maupun kesalahan dan dianggap material jika, baik basis of these consolidated financial statements.
secara individual maupun secara agregat, dapat
diekspektasikan secara wajar akan memengaruhi
keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna
berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Page 54
a• 1rlittr~
•
t
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
Registered Public Accountants
Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar As part of an audit in accordance with Standards on
Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan Auditing, we exercise professional judgment and
mempertahankan skeptisisme profesional selama maintain professional skepticism throughout the audit.
audit. Kami juga: We also:
• Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan • Identify and assess the risks of material
penyajian material dalam laporan keuangan misstatement of the consolidated financial
konsolidasian, baik yang disebabkan oleh statements, whether due to fraud or error, design
kecurangan maupun kesalahan, mendesain dan and perform audit procedures responsive to those
melaksanakan prosedur audit yang responsif risks, and obtain audit evidence that is sufficient and
terhadap risiko tersebut, serta memperoleh appropriate to provide a basis for our opinion. The
bukti audit yang cukup dan tepat untuk risk of not detecting a material misstatement
menyediakan basis bagi opini kami. Risiko tidak resulting from fraud is higher than for one resulting
terdeteksinya kesalahan penyajian material yang from error, as fraud may involve collusion, forgery,
disebabkan oleh kecurangan lebih tinggi dari yang intentional omissions, misrepresentations, or the
disebabkan oleh kesalahan, karena kecurangan override of internal control.
dapat melibatkan kolusi, pemalsuan, penghilangan
secara sengaja, pernyataan salah, atau pengabaian
pengendalian internal.
• Memeroleh suatu pemahaman tentang • Obtain an understanding of internal control relevant
pengendalian internal yang relevan dengan audit to the audit in order to design audit procedures that
untuk mendesain prosedur audit yang tepat are appropriate in the circumstances, but not for the
sesuai dengan kondisinya, tetapi bukan untuk tujuan purpose of expressing an opm,on on the
menyatakan opini atas keefektivitasan pengendalian effectiveness of the Group's internal control.
internal Grup.
• Mengevaluasi ketepatan kebijakan akuntansi yang • Evaluate the appropriateness of accounting policies
digunakan serta kewajaran estimasi akuntansi used and the reasonableness of accounting
dan pengungkapan terkait yang dibuat oleh estimates and related disclosures made by
manajemen. management.
• Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis • Conclude on the appropriateness of management's
akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen use of the going concern basis of accounting and,
dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah based on the audit evidence obtained, whether a
terdapat suatu ketidakpastian material yang material uncertainty exists related to events or
terkait dengan peristiwa atau kondisi yang conditions that may cast significant doubt on the
dapat menyebabkan keraguan signifikan atas Group's ability to continue as a going concern. If we
kemampuan Grup untuk mempertahankan conclude that a material uncertainty exists, we are
kelangsungan usahanya. Ketika kami menyimpulkan required to draw attention in our auditor's report to
bahwa terdapat suatu ketidakpastian material, kam i the related disclosures in the consolidated financial
diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan statements or, if such disclosures are inadequate, to
auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan modify our opinion. Our conclusions are based on
keuangan konsolidasian atau, jika pengungkapan the audit evidence obtained up to the date of our
tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah auditor's report. However, future events or
perlu untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan conditions may cause the Group to cease to
kami didasarkan pada bukti audit yang diperoleh continue as a going concern.
hingga tanggal laporan auditor kami. Namun,
peristiwa atau kondisi masa depan dapat
menyebabkan Grup tidak dapat mempertahankan
kelangsungan usaha.
• Mengevaluasi penyajian, struktur, dan isi laporan • Evaluate the overall presentation, structure and
keuangan konsolidasian secara keseluruhan, content of the consolidated financial statements,
termasuk pengungkapannya, dan apakah laporan including the disclosures, and whether the
keuangan konsolidasian mencerminkan transaksi consolidated financial statements represent the
dan peristiwa yang mendasarinya dengan suatu underlying transactions and events in a manner that
cara yang mencapai penyajian wajar. achieves fair presentation.
Page 55
a• 1rlittr~
•
t
Jamaludin, Ardi, Sukimto & Rekan
Registered Public Accountants
Member of audittrust International
Head Office License No.1418/KM.1/2012
Branch Office License No.287 /KM.1/2019
Branch Office License No.109/KM.1/2013
Branch Office License No.784/KM.1/2022
• Memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat terkait • Obtain sufficient appropriate audit evidence
informasi keuangan entitas atau aktivitas bisnis regarding the financial information of the entities or
dalam Grup untuk menyatakan opini business activities within the Group to express an
atas laporan keuangan konsolidasian. Kami opinion on the consolidated financial statements.
bertanggung jawab atas arahan, supervisi, dan We are responsible for the direction, supervision
pelaksanaan audit Grup. Kami tetap bertanggung and performance of the Group audit. We remain
jawab sepenuhnya atas opini audit kami. solely responsible for our audit opinion.
Kami mengomunikasikan kepada pihak yang We communicate with those charged with governance
bertanggung jawab atas tata kelola mengenai, antara regarding, among other matters, the planned scope
lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas and timing of the audit and significant audit findings,
audit, serta temuan audit signifikan, termasuk setiap including any significant deficiencies in internal control
defisiensi signifikan dalam pengendalian internal yang that we identify during our audit.
teridentifikasi oleh kami selama audit.
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada We also provide those charged with governance with a
pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa statement that we have complied with relevant ethical
kami telah mematuhi ketentuan etika yang relevan requirements regarding independence, and to
mengenai independensi, dan mengomunikasikan communicate with them all relationships and other
seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap matters that may reasonably be thought to bear on our
secara wajar berpengaruh terhadap independensi independence, and where applicable, related
kami, dan, jika relevan, pengamanan terkait. safeguards.
Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang From the matters communicated with those charged
bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan with governance, we determine those matters that were
hal-hal tersebut yang paling signifikan dalam audit of most significance in the audit of the consolidated
atas laporan keuangan konsolidasian periode kini financial statements of the current period and are
dan oleh karenanya menjadi hal audit utama. therefore the key audit matters. We describe these
Kami menguraikan hal audit utama dalam laporan matters in our auditor's report unless law or regulation
auditor kami, kecuali peraturan perundang-undangan precludes public disclosure about the matter or when,
melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut in extremely rare circumstances, we determine that a
atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang matter should not be communicated in our report
terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal tidak because the adverse consequences of doing so would
boleh dikomunikasikan dalam laporan kami karena reasonably be expected to outweigh the public interest
konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal benefits of such communication.
tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi
manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut.
Jamaludin Ardi, Sukimto & Rekan
Ra no Nainggolan
Registrasi Akuntan uo ·k / Public Accountant Registration
No. AP.1317
30 Agustus 2024 / August 30, 2024
Page 56
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
Notes December 31, 2022 December 31, 2021
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan bank 2f, 5 867.565.151 5.826.146.330 Cash and banks
Piutang usaha - Pihak ketiga 6 13.261.825 5.150.027.530 Trade receivables - Third parties
Piutang lain-lain - Pihak ketiga 3.386.301.141 - Others Receivable - Third parties
Persediaan 2h, 7 - 712.606.395.984 Inventories
Uang muka dan biaya dibayar di muka 2i, 8 27.812.900.045 85.124.270.906 Advances and prepaid expenses
Total Aset Lancar 32.080.028.162 808.706.840.750 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap 2j, 9 157.535.196.612 431.088.117.590 Fixed assets
Investasi pada entitas asosiasi 10 168.075.845.862 - Investment in associates
Aset pajak tangguhan 18c 2.183.385.174 3.214.886.867 Deferred tax assets
Aset hak guna 2l, 11 11.634.000.000 66.478.684.138 Right of use assets
Total Aset Tidak Lancar 339.428.427.648 500.781.688.595 Total Non-Current Assets
TOTAL ASET 371.508.455.810 1.309.488.529.345 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
1
Page 57
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
Notes December 31, 2022 December 31, 2021
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Pinjaman bank jangka pendek 12 2.000.000.000 1.998.684.071 Short-term bank loan
Utang usaha - pihak ketiga 13 26.538.594.464 86.621.385.221 Trade payable - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 14 17.693.763.444 23.494.237.071 Other payables - third parties
Uang muka penjualan 16 - 39.643.061.130 Advance from customer
Beban masih harus dibayar 17 8.479.293.172 41.100.931.541 Accrued expenses
Utang pajak 18a 7.926.063.184 18.845.857.099 Taxes payable
Liabilitas jangka panjang yang Current maturity of
jatuh tempo dalam satu tahun: long-term liabilities:
Utang pembiayaan konsumen 19 - 113.894.455 Consumer finance payable
Utang lain-lain - pihak ketiga 15 400.000.000 718.457.284.763 Other payables - third parties
Pinjaman bank 19 1.545.366.159 1.545.366.159 Bank loan
Total Liabilitas Jangka Pendek 64.583.080.423 931.820.701.509 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 15 - 55.319.372.822 Third party
Pihak Berelasi 3.070.478.728 Related party
Liabilitas jangka panjang - setelah
dikurangi bagian yang jatuh tempo Long-term liabilities -
dalam satu tahun: net of current maturity:
Utang pembiayaan konsumen 20 - 48.221.960 Consumer finance payable
Pinjaman bank 19 9.426.439.508 9.456.439.508 Bank loan
Liabilitas imbalan kerja karyawan 2n, 21 813.547.919 9.425.014.557 Employee benefits liability
Total Liabilitas Jangka Panjang 10.239.987.427 77.319.527.575 Total Non-Current Liabilities
Total Liabilitas 74.823.067.849 1.009.140.229.084 Total Liabilities
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
2
Page 58
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk AND SUBSIDIARIES
DAN ENTITAS ANAK CONSOLIDATED STATEMENTS OF
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN FINANCIAL POSITION
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
Notes December 31, 2022 December 31, 2021
EKUITAS EQUITY
Ekuitas yang Dapat Diatribusikan Equity Attributable to the Owners of
kepada Pemilik Entitas Induk the Parent Company
Modal saham - nilai nominal Capital Stocks nominal value
Rp 100 per saham Rp100 per share
Modal dasar - Authorized capital of
12.000.000.000 saham 12,000,000,000 shares
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid-up capital
3.550.001.452 saham 22 355.000.145.200 355.000.145.200 3,550,001,452 shares
Tambahan modal disetor 23 35.088.926.344 35.088.926.344 Additional paid in capital
Defisit (93.797.531.525) (93.352.570.693) Deficit
Sub total 296.291.540.019 296.736.500.851 Sub total
Kepentingan non-pengendali 24 393.847.940 3.611.799.410 Non controlling interest
Total Ekuitas 296.685.387.960 300.348.300.261 Total Equity
TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 371.508.455.810 1.309.488.529.345 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
3
Page 59
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2022 2021
PENDAPATAN USAHA 2o, 25 2.109.713.641 62.865.727.528 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 2o, 26 (803.517.087) (49.723.341.044) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 1.306.196.554 13.142.386.484 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban umum dan administrasi 27 (1.714.945.367) (40.599.927.508) General and administrative expenses
RUGI USAHA (408.748.813) (27.457.541.024) OPERATING LOSS
PENGHASILAN (BEBAN) LAIN-LAIN OTHER INCOME (EXPENSES)
Pendapatan keuangan 891.289 1.087.585 Finance income
Laba penjualan aset tetap - 264.000.000 Gain on disposal fixed asset
Kerugian penurunan nilai piutang usaha - (249.258.850) Loss on impairment of trade receivables
Beban keuangan (394.439.477) (886.582.447) Finance expense
Laba (rugi) selisih kurs 789.237 (3.386.420.593) Foreign exchange gain (loss)
Bagian rugi entitas asosiasi (661.203.472) - Portion of loss of associates
Biaya jasa lalu atas imbalan kerja 222.010.445 - Past service costs of employee benefits
Penghasilan (Beban) Lain-lain - Neto 1.621.167 (1.146.104.789) Other Income (Expenses) - Net
Beban Lain-lain - Neto (830.330.812) (5.403.279.095) Other Expense - Net
RUGI SEBELUM LOSS BEFORE
PAJAK PENGHASILAN (1.239.079.625) (32.860.820.119) INCOME TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN 17 (EXPENSE)
Kini - - Current
Tangguhan 1.097.120.921 (211.080.453) Deferred
Manfaat (beban) Pajak Penghasilan - Neto 1.097.120.921 (211.080.453) Income Tax Benefit (Expense) - Net
RUGI NETO TAHUN BERJALAN (141.958.704) (33.071.900.572) NET LOSS FOR THE YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
4
Page 60
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/
Notes 2022 2021
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Pos yang tidak akan Items that will not reclassifield to
direklasifikasi ke laba rugi profit or loss
Pengukuran kembali Re-measurement of
imbalan pasca kerja 20 (222.893.294) 6.463.939.408 post-employment benefits
Pajak penghasilan terkait 2q, 17c (79.856.179) (1.422.066.670) Deferred income tax benefits
Total Penghasilan Komprehensif Lain (302.749.473) 5.041.872.738 Total Other Comprehensive Income
RUGI KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE LOSS
TAHUN BERJALAN (444.708.177) (28.030.027.834) FOR THE YEAR
Rugi Neto yang Dapat Diatribusikan
Kepada: Net Loss Attributable to:
Pemilik entitas induk (141.643.917) (33.404.443.365) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali (314.787) 332.542.794 Non-controlling interest
Total (141.958.704) (33.071.900.572) Total
Rugi Komprehensif yang Dapat
Diatribusikan Kepada: Comprehensive Loss Attributable to:
Pemilik entitas induk (444.960.830) (28.418.512.862) Owners of the parent
Kepentingan nonpengendali 252.653 388.485.029 Non-controlling interest
Total (444.708.177) (28.030.027.834) Total
RUGI NETO PER SAHAM DASAR NET LOSS PER SHARE
YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN ATTRIBUTABLE TO OWNERS OF
KEPADA PEMILIK ENTITAS INDUK 2r, 28 (0,04) (9,41) THE PARENT
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
5
Page 61
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 For the Years Ended December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang Diatribusikan kepada Pemilik Entitas Induk/
Equity Attributable to Owners of the Parent
Tambahan Kepentingan
Modal Disetor/ Non-pengendali/
Modal Saham/ Additional Defisit/ Total/ Non-controlling Total ekuitas/
Share Capital Paid-in Capital Deficit Total Interest Total equity
Saldo per 1 Januari 2021 355.000.145.200 35.088.926.344 (64.934.057.832) 325.155.013.712 3.223.314.382 328.378.328.094 Balance as of January 1, 2021
Rugi neto tahun berjalan - - (33.404.443.365) (33.404.443.365) 332.542.794 (33.071.900.572) Net Loss for the year
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - - 4.985.930.503 4.985.930.503 55.942.235 5.041.872.738 for the year
Saldo per 31 Desember 2021 355.000.145.200 35.088.926.344 (93.352.570.694) 296.736.500.850 3.611.799.411 300.348.300.261 Balance as of December 31, 2021
Rugi neto tahun berjalan - (141.643.917) (141.643.917) (314.787) (141.958.704) Net Loss for the year
Dekonsolidasi Deconsolidation
Entitas Anak - - - - (3.218.204.123) (3.218.204.123) of subsidiaries
Penghasilan komprehensif lain Other comprehensive income
tahun berjalan - - (303.316.914) (303.316.914) 567.439 (302.749.474) for the year
Saldo per 31 Desember 2022 355.000.145.200 35.088.926.344 (93.797.531.525) 296.291.540.019 393.847.940 296.685.387.959 Balance as of December 31, 2022
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan The accompanying notes to consolidated financial statements are an integral part of these consolidated
keuangan konsolidasian secara keseluruhan. financial statements.
6
Page 62
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2022 2021
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 2.137.332.138 56.851.590.397 Receipts from customers
Pembayaran kepada pemasok Payments to suppliers
dan karyawan (656.541.990) (52.122.377.441) and employees
Pembayaran untuk beban usaha (1.312.570.976) (7.497.495.821) Receipts from finance income
Pembayaran dari operasi lainnya (4.314.762.646) (2.130.373.343) Payment from other operating
Kas dihasilkan dari operasi (4.146.543.475) (4.898.656.208) Cash generated from operation
Penerimaan dari pendapatan keuangan 891.289 1.087.585 Receipt from financial income
Pembayaran untuk beban keuangan (394.439.477) (1.544.941.432) Payment for financial expense
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Operasi (4.540.091.664) (6.442.510.054) Net Cash Used in Operation Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
INVESTASI INVESTING ACTIVIES
Penerimaan dari penjualan aset tetap - 264.000.000 Proceeds due to sale of fixed assets
Perolehan aset tetap (145.659.163) (16.338.335) Acquisitions of fixed assets
Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi (145.659.163) 247.661.665 Net Cash Used in Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM
PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Kenaikan (penurunan) pinjaman bank (30.000.000) 77.067.812 Increase (decrease) bank loan
Penerimaan pihak berelasi 4.722.131.755 - Receipt of related parties
Penerimaan (pembayaran) utang lain-lain Receipt (payment) other payables
pihak ketiga - 3.070.478.728 third parties
Penerimaan (pembayaran) utang Receipt (payment) of
pembiayaan konsumen - (255.072.068) consumer finance payable
Kas Neto Diperoleh dari Aktivitas Pendanaan 4.692.131.755 2.892.474.472 Net Cash Provided by Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) NETO NET INCREASE (DECREASE)
KAS DAN BANK (4.958.581.180) (3.302.373.917) IN CASH AND BANKS
PENURUNAN KAS SEHUBUNGAN DENGAN DECREASE IN CASH DUE TO
DEKONSOLIDASI ENTITAS ANAK (4.964.962.108) - DECONSOLIDATION OF SUBSIDIARIES
KAS DAN BANK PADA CASH AND BANKS AT
AWAL TAHUN 5.826.146.330 9.128.520.247 BEGINNING OF YEAR
KAS DAN BANK PADA CASH AND BANKS AT
AKHIR TAHUN 867.565.151 5.826.146.330 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian yang
tidak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian secara The accompanying notes to consolidated financial statements are an
keseluruhan. integral part of these consolidated financial statements.
7
Page 63
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan a. The Company’s Establishment
PT Saraswati Griya Lestari Tbk (“Perusahaan”) PT Saraswati Griya Lestari Tbk (the “Company”)
didirikan berdasarkan Akta No. 5 tanggal 25 Maret was established based on Deed No. 5 dated
2006 dan Akta No. 4 tanggal 10 Agustus 2006 March 25, 2006 and Deed No. 4 dated 10 August
seluruhya dari Notaris Rina Utami Djauhari, S.H., 2006, all from Notary Rina Utami Djauhari, S.H.,
notaris di Jakarta, Akta pendirian tersebut telah notary in Jakarta, the deed of establishment was
memperoleh pengesahan dari Menteri Hukum dan approved by the Minister of Law and Human Rights
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia melalui of the Republic of Indonesia through Decree
Surat Keputusan No. W7-02974 HT.01.01-TH 2007 No. W7-02974 HT.01.01-TH 2007 dated March 21,
tanggal 21 Maret 2007 dan telah diumumkan dalam 2007 and has been announced in the State Gazette
Lembaran Berita Negara Republik Indonesia No. 41, of the Republic of Indonesia No. 41, Supplement
Tambahan No. 4547 tanggal 21 Mei 2010. No. 4547 dated May 21, 2010.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir dengan Akta undergone several changes, most recently with
Notaris No. 16 tanggal 7 September 2020 dari Notary Deed No. 16 dated 7 September 2020 from
Chandra Lim SH., Notaris di Jakarta, sehubungan Chandra Lim SH., Notary in Jakarta regarding
dengan perubahan maksud dan tujuan Perusahaan changes in the Company’s scope of activities and
serta perubahan beberapa pasal dalam anggaran changes several articles in accordance with the
dasar Perusahaan untuk disesuaikan dengan regulations issued by the Financial Services
peraturan yang dikeluarkan oleh Otoritas Jasa Authority (OJK). These changes have been received
Keuangan (OJK). Perubahan tersebut telah diterima and recorded in the database of the Legal Entity
dan dicatat di dalam database Sistem Administrasi Administration System of the Ministry of Law and
Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Human Rights of the Republic of Indonesia based
Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan on Decree No. Notification Letter. AHU-AH.01.
Keputusan Surat Pemberitahuan No. AHU-AH.01. 030388301 dated September 18, 2020.
030388301 tanggal 18 September 2020.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the scope of the Company’s
adalah usaha dalam bidang pariwisata, yaitu activities in the tourism sector, namely the
penyedia akomodasi Hotel Bintang Empat. accommodation provider for Four Star Hotels. The
Perusahaan memulai kegiatan komersialnya sejak company started its commercial activities since
tahun 2006. Perusahaan berkedudukan di The 2006. The company is domiciled at The Belezza
Belezza Shopping Arcade Lt. GF No. 30 - 31. Shopping Arcade Lt. GF No. 30 - 31. Jl. Lt. Gen.
Jl. Letjen Soepeno No. 34, Arteri Permata Hijau, Soepeno No. 34, Arteri Permata Hijau, Kelurahan
Kelurahan Grogol Utara, Kecamatan Kebayoran Grogol Utara, Kecamatan Kebayoran Lama, South
Lama, Jakarta Selatan 12210. Jakarta 12210.
8
Page 64
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Perusahaan mengoperasikan Hotel yang berlokasi The company operates hotels located in Magelang
di Magelang (Borobudur), Bali dan Jakarta. Entitas (Borobudur), Bali and Jakarta. The main holding
induk utama Perusahaan adalah PT Tiara Realty company of the Company is PT Tiara Realty (TR)
(TR) yang merupakan pemegang saham, yang which is a shareholder, which has a shareholding of
mempunyai kepemilikan saham sebesar 51,32% 51.32% and 55.54% as of December 31, 2022 and
dan 55,54% pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021. TR is domiciled in Jakarta.
2021. TR berkedudukan di Jakarta.
b. Penawaran Umum Saham b. Public Offering of Shares
Pada tanggal 28 Desember 2012, Perusahaan On December 28, 2012, the Company obtained an
memperoleh surat pernyataan efektif dari Badan effective statement from the Capital Market
Pengawas Pasar Modal (sekarang Otoritas Jasa Supervisory Agency (now the Financial Services
Keuangan/OJK) melalui surat No. S-14829/BL/2012 Authority/OJK) through letter No. S-14829/BL/2012
dalam rangka penawaran umum perdana saham in regarding the initial public offering of the
biasa Perusahaan sebanyak 550.000.000 saham Company’s ordinary shares of 550,000,000 shares
dengan harga penawaran sebesar Rp185 per with an offering price of Rp185 per share
saham disertai dengan penerbitan 275.000.000 accompanied by the issuance of 275,000,000
Waran Seri 1 dengan harga pelaksanaan sebesar Series 1 Warrants with an exercise price of
Rp220 per saham. Masa pelaksanaan Waran Seri 1 Rp220 per share. The period of the Series 1
berakhir pada tanggal 9 Januari 2018. Warrants until January 9, 2018.
Pada tanggal 10 Januari 2013, Perusahaan On January 10, 2013, the Company listed all of its
mencatatkan seluruh saham yang diterbitkan di shares on the Indonesia Stock Exchange.
Bursa Efek Indonesia
c. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit dan c. Boards of Commissioners, Directors, Audit
Karyawan Committee and Employees
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the members of
susunan anggota Dewan Komisaris dan Direksi the Company’s Boards of Commissioners and
Perusahaan adalah sebagai berikut: Directors are as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama Tjandra Widjaja Tjandra Widjaja President Commissioner
Komisaris (Independen) Dini Virtianty Dini Virtianty Commissioner (Independent)
Direksi Board of Directors
Direktur Utama Tubagus Yudi Yuniardi Tubagus Yudi Yuniardi President Director
Direktur (Independen) Erwin Wijaya Erwin Wijaya (Independent) Director
9
Page 65
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Susunan Komite Audit Perusahaan pada tanggal The composition of the Company’s Audit Committee
31 Desember 2022 dan 2021 adalah sebagai as of December 31, 2022 and 2021 was as follows:
berikut:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Komite Audit Audit Committee
Ketua Dini Virtianty Dini Virtianty Chairman
Anggota Jeny Wardianto Jeny Wardianto Member
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Perusahaan Based on the Directors’ Decree 00174-I/SGL/BS/
00174-I/SGL/BS/VI/2014 tanggal 16 Juni 2014, VI/2014 dated June 16, 2014, the Company
Sekretaris Perusahaan adalah Tubagus Yudi appointed Tubagus Yudi Yuniardi as its Corporate
Yuniardi sebagai Sekretaris Perusahaan. Secretary.
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the Company
Perusahaan dan entitas anak (selanjutnya disebut and its subsidiaries (hereinafter referred to as
sebagai Grup) mempunyai karyawan tetap masing- the “Group”) employed 28 and 288 employees,
masing sebanyak 28 dan 288 orang (tidak diaudit). respectively (unaudited).
d. Entitas Anak d. Subsidiaries
Perusahaan memiliki kendali baik langsung maupun The Company has control, either directly or
tidak langsung, pada entitas anak berikut ini: indirectly, in the following subsidiaries:
Tahun mulai Persentase Kepemilikan/ Total Aset sebelum Eliminasi/
Kegiatan Usaha/ beroperasi/ Percentage of Ownership Total Assets before Elimination
Entitas anak/ Domisili/ Scope of Start of 31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/ 31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
Subsidiaries Domicile Business operations December 31, 2022 December 31, 2021 December 31, 2022 December 31, 2021
Kepemilikan langsung/
Direct ownership
PT Cakrawala Mitra Usaha (CMU) Bali Perhotelan/ 2011 99,99% 99,99% 309.759.255.818 795.603.592.459
Hotel Best Western dan Hospitality
Anantara Resort & Spa
Kepemilikan tidak Langsung/
melalui CMU
PT Tiara Inti Mulia (TIM) Jakarta Properti/ 2012 - 99,00% - 700.943.868.459
Property
PT Bina Buana Sarana (BBS) Jakarta Properti/ 2020 - 99,00% - 726.813.500.808
PT Cakrawala Usaha Nusantara Jakarta Properti/ 2011 - 99,00% - 94.553.276.684
(CUN) Property
PT Pratika Nugraha (PN) Jakarta Properti/ Belum beroperasi/ 99,00% 99,00% 166.655.930.857 166.509.034.337
Property Not yet operating
Pada tanggal 10 Mei 2022, PT Bina Buana Sarana On May 10, 2022, PT Bina Buana Sarana (BBS)
(BBS) telah dinyatakan pailit berdasarkan Surat declared bankcrupt based on Decision Letter of
Putusan Pengadilan Niaga No. 327/Pdt.Sus- Commercial Court No. 327/Pdt.Sus-PKPU/2021/PN.
PKPU/2021/PN.Niaga.Jkt.Pst. Commerce.Jkt.Pst.
10
Page 66
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (Lanjutan) 1. GENERAL (Continued)
Pada tanggal 19 April 2022, PT Cakrawala Usaha On April 19, 2022, PT Cakrawala Usaha
Nusantara (CUN) dan PT Tiara Inti Mulia (TIM) telah Nusantara (CUN) and PT Tiara Inti Mulia (TIM)
dinyatakan pailit berdasarkan Surat Putusan have been liquidated based on Decision Letter
Pengadilan Niaga No. 307/Pdt.Sus-PKPU/2021/ Commercial Court No. 307/Pdt.Sus-PKPU/2021/PN.
PN.Niaga.Jkt.Pst Commerce.Jkt.Pst
Atas putusan pailit BBS, CUN dan TIM tersebut Upon the bankruptcy court decision of BBS, CUN
Perusahaan tidak lagi memiliki kendali atas BBS, and TIM, the Company no longer has control over
CUN dan TIM sehingga pada tanggal 31 Desember BBS, CUN and TIM, therefore, as of December 31,
2022 dan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 2022 and for the year then ended the Company
tersebut, Perusahaan tidak mengkonsolidasi laporan does not consolidate the financial statements of
keuangan BBS, CUN dan TIM. BBS, CUN and TIM.
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN POLICIES
a. Dasar Penyajian Laporan Keuangan a. Basis of Preparation of the Consolidated
Konsolidasian Financial Statement
Laporan keuangan konsolidasian telah disusun dan The consolidated financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with
Keuangan di Indonesia yang meliputi Pernyataan Indonesian Financial Accounting Standards which
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan include Statements of Financial Accounting
Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (ISAK) Standards (PSAK) and the Interpretations of
yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Financial Accounting Standards (ISAK) issued by
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia serta Peraturan the Indonesian Financial Accounting Standards
Regulator Pasar Modal. Kebijakan akuntansi yang Board of Indonesian Institute of Accountant (DSAK-
digunakan dalam penyusunan laporan keuangan IAI) and the Regulation of Capital Market
konsolidasian konsisten dengan yang digunakan Regulatory. The accounting policies applied in the
dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian preparation of the consolidated financial statements
untuk periode sebelumnya. are consistent with those adopted in the preparation
of the consolidated financial statements in respect of
the previous period.
Laporan keuangan konsolidasian, kecuali untuk The consolidated financial statements, except for
laporan arus kas konsolidasian, disusun dengan the consolidated statement of cash flows, are
dasar akrual. Laporan arus kas konsolidasian prepared under the accrual basis of accounting. The
disusun berdasarkan metode langsung dengan consolidated statement of cash flows has been
mengelompokkan arus kas atas dasar aktivitas prepared based on the direct method by classifying
operasi, investasi dan pendanaan. cash flows on the basis of operating, investing and
financing activities.
11
Page 67
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian The preparation of consolidated financial statements
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di in conformity with Indonesian Financial Accounting
Indonesia mengharuskan manajemen untuk Standards requires management to make judgment,
membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang estimates and assumptions that affect the
mempengaruhi penerapan kebijakan akuntansi dan application of accounting policies and the reported
jumlah aset, liabilitas, pendapatan dan beban yang amounts of assets, liabilities, income and expenses.
dilaporkan.
Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan Although these estimation are based on
pengetahuan terbaik dan pertimbangan atas management’s best knowledge and judgment of
kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang current events and actions, actual results may
sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang ultimately differ from those estimation. The areas
diestimasi. Hal-hal yang melibatkan pertimbangan involving a higher degree of judgment or complexity,
atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal di or areas where assumptions and estimation are
mana asumsi dan estimasi adalah signifikan significant to the consolidated financial statements
terhadap laporan keuangan konsolidasian are disclosed in Note 3 to the consolidated financial
diungkapkan dalam Catatan 3 atas laporan statements.
keuangan konsolidasian.
b. Prinsip Konsolidasian b. Principle of Consolidation
Laporan keuangan konsolidasian menggabungkan The consolidated financial statements incorporate
aset dan liabilitas pada akhir periode pelaporan dan assets and liabilities at the end of the reporting
hasil usaha untuk tahun yang berakhir pada tanggal- period and results of operations for the years then
tanggal tersebut dari Perusahaan dan entitas di ended of the Company and entities in which the
mana Perusahaan memiliki kemampuan untuk Company has the ability to control the entities, both
mengendalikan entitas tersebut, baik secara directly or indirectly.
langsung maupun tidak langsung.
Kepentingan non-pengendali atas jumlah laba rugi Non-controlling interests in the total comprehensive
komprehensif entitas anak diidentifikasi sesuai income of subsidiaries is identified at its portion
proporsinya dan disajikan sebagai bagian dari and presented as a part of total attributable
jumlah laba komprehensif yang dapat diatribusikan comprehensive income in the consolidated
pada laporan laba rugi dan penghasilan lain statements of profit or loss and other comprehensive
komprehensif konsolidasian. income.
Kepentingan non-pengendali atas aset neto entitas Non-controlling interests in the net assets of
anak diidentifikasi pada tanggal kombinasi bisnis subsidiaries is identified at the date of business
yang selanjutnya disesuaikan dengan proporsi atas combination afterwards adjusted by proportion of
perubahan ekuitas entitas anak dan disajikan changes in equity of subsidiaries and presented as a
sebagai bagian dari ekuitas pada laporan posisi part of equity in the consolidated statements of
keuangan konsolidasian. financial position.
12
Page 68
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Bila pengendalian atas suatu entitas diperoleh Where control of an entity is obtained during a
dalam tahun berjalan, hasil usaha entitas tersebut financial year, its results are included in the
dimasukkan dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian sejak comprehensive income from the date on which
tanggal pengendalian dimulai. Bila pengendalian control commences. Where control ceases during a
berakhir dalam tahun berjalan, hasil usaha entitas financial year, its results are included in the
tersebut dimasukkan ke dalam laporan laba rugi dan consolidated statements of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain konsolidasian untuk comprehensive income for the part of the year
bagian tahun dimana pengendalian masih during which control existed.
berlangsung.
Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam The accounting policies adopted in preparing the
penyajian laporan keuangan konsolidasian dalam consolidated financial statements in all material
semua hal yang material telah diterapkan secara respects have been consistently applied by the
konsisten oleh entitas anak, kecuali dinyatakan lain. subsidiaries, unless otherwise stated. All material
Seluruh transaksi dan saldo yang material antara transactions and balances between consolidated
perusahaan-perusahaan yang dikonsolidasikan companies have been eliminated in preparing the
telah dieliminasi dalam penyajian laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
Kepentingan non-pengendali merupakan proporsi Non-controlling interests represents the proportion
atas hasil usaha dan aset bersih entitas anak yang of the results and net assets of subsidiaries not
tidak diatribusikan pada Grup. attributable to the Group.
Perubahan dalam bagian kepemilikan entitas induk Changes in a parent’s ownership interests in a
pada entitas anak yang tidak mengakibatkan subsidiary that do not result in the loss of control are
hilangnya pengendalian dicatat sebagai transaksi accounted for as equity transactions. When control
ekuitas. Ketika pengendalian atas entitas anak over a previous subsidiary is lost, any remaining
hilang, bagian kepemilikan yang tersisa di entitas interest in the entity is remeasured at fair value and
tersebut diukur kembali pada nilai wajarnya dan the resulting gain or loss is recognized in profit or
keuntungan atau kerugian yang dihasilkan diakui loss.
dalam laba rugi.
Bagian perusahaan atas transaksi ekuitas entitas The company’s share of equity transactions of
anak disajikan sebagai “komponen ekuitas lainnya” subsidiaries is presented as “other equity
dalam bagian ekuitas pada laporan posisi keuangan components” in the equity section of the
konsolidasian. consolidated statement of financial position.
c. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi c. Related Party Transaction
Perusahaan mengungkapkan transaksi dengan The Company discloses transactions with related
pihak-pihak berelasi. Transaksi ini dilakukan parties. The transactions are made based on terms
berdasarkan persyaratan yang disetujui oleh kedua agreed by the parties, whereas such terms may not
belah pihak, dimana persyaratan tersebut mungkin be the same as those transactions with unrelated
tidak sama dengan transaksi lain yang dilakukan parties.
dengan pihak-pihak yang tidak berelasi.
13
Page 69
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Suatu pihak dianggap berelasi dengan Perusahaan A party is considered to be related to the Company
sebagaimana didefinisikan dalam PSAK 7 as defined in PSAK 7 “Related Party Disclosures”, if:
“Pengungkapan Pihak-Pihak Berelasi”, jika:
1. Orang atau anggota keluarga terdekat sebagai 1. A person or a close member of the person’s
berikut: family is related to a reporting entity if that
person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian i. has control or joint control over the Company.
bersama atas Perusahaan.
ii. memiliki pengaruh signifikan atas ii. has significant influence over the Company.
Perusahaan.
iii. merupakan personil manajemen kunci iii. is a member of the key management
Perusahaan atau entitas induk dari personal of the Company or of a parent of the
Perusahaan. Company.
2. Entitas yang memenuhi salah satu hal berikut: 2. An entity with following conditions applies
i. merupakan anggota dari Grup yang sama; i. is a member from the same group;
ii. merupakan entitas asosiasi atau ventura ii. is an associate or joint venture of the
bersama dari Perusahaan dan entitas Company and its subsidiaries;
anaknya.;
iii. entitas tersebut bersama-sama Perusahaan iii. the entity and the Company and its a
dan entitas anaknya adalah ventura bersama subsidiaries, are joint ventures of the same
dari suatu pihak ketiga yang sama; third party;
iv. adalah ventura bersama dari entitas ketiga iv. is a joint venture of a third entity and the
dan Perusahaan dan entitas anaknya adalah Company and its subsidiaries is an associate
asosiasi dari entitas ketiga; of the third entity;
v. merupakan suatu program imbalan v. is a post-employment benefit plan for the
pascakerja untuk imbalan kerja dari suatu benefit of employees of either the Company
karyawan yang ditujukan bagi karyawan dari and its subsidiaries or an entity related to the
Perusahaan dan entitas anaknya atau entitas Company and its subsidiaries;
yang terkait dengan Perusahaan dan entitas
anaknya;
vi. dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh vi. is controlled or jointly controlled by the person
orang yang diidentifikasi dalam angka 1 identified in number 1 above; and
diatas; dan
vii. orang yang diidentifikasi dalam angka 1(i) vii. a person identified as in number 1(i) has
memiliki pengaruh signifikan atas entitas atau significant influence over the Company or is a
personil manajemen kunci Perusahaan member of the key management personnel of
the Company.
14
Page 70
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Semua transaksi yang signifikan dengan pihak- All significant transactions with related parties
pihak berelasi, baik yang dilakukan dengan syarat whether or not conducted under the same terms and
dan kondisi yang sama dengan pihak ketiga conditions as those with third parties, are disclosed
ataupun tidak, diungkapkan dalam catatan atas in the notes to the financial statements.
laporan keuangan.
d. Kas dan Bank d. Cash and Bank
Kas dan Bank mencakup kas dan kas pada bank, Cash and Banks include cash and cash in banks,
yang tidak digunakan sebagai jaminan atau tidak which are not used as collateral or are not restricted.
dibatasi penggunaannya.
e. Instrumen Keuangan e. Financial Instruments
Perusahaan menerapkan PSAK No. 71, “Instrumen The Company applies PSAK No. 71, “Financial
Keuangan”. Perusahaan mengakui aset dan Instruments”. The Company recognizes financial
liabilitas keuangan dalam laporan posisi keuangan assets and liabilities in the statement of financial
konsolidasian jika, dan hanya jika, Perusahaan position if, and only when, the Company is a party to
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan the contractual terms of the financial instrument.
kontraktual instrumen keuangan tersebut.
1. Aset keuangan 1. Financial assets
Perusahaan mengklasifikasikan aset keuangan The Company classified the financial assets into
dalam kategori berikut ini: below categories:
x diukur pada biaya perolehan diamortisasi; x measured at the amortized cost; and
dan
x diukur pada nilai wajar melalui penghasilan x measured at fair value through other
komprehensif lain atau diukur melalui laba comprehensive income or through profit or
rugi. loss.
Klasifikasi ini tergantung pada model bisnis The classification depends on the Company’s
Perusahaan dan persyaratan kontraktual arus business model and the contractual terms of the
kas. cash flows.
a. Aset keuangan diukur pada biaya perolehan a. Financial assets measured at amortized cost
diamortisasi
Klasifikasi ini berlaku untuk instrumen utang The classification applied to debt instruments
yang dikelola dalam model bisnis dimiliki that are managed under the held-to-cash flow
untuk mendapatkan arus kas dan memiliki business model and have cash flows that
arus kas yang memenuhi kriteria “semata- meet the criteria “solely from payment of
mata dari pembayaran pokok dan bunga”. principal and interest”.
15
Page 71
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Pada pengakuan awal, piutang usaha yang At initial recognition, trade receivables that do
tidak memiliki komponen pendanaan yang not have a significant financing component
signifikan, diakui sebesar harga transaksi. are recognized at the transaction price. Other
Aset keuangan lainnya awalnya diakui financial assets are initially recognized at fair
sebesar nilai wajar dikurangi biaya transaksi value less related transaction costs. These
yang terkait. Aset keuangan ini selanjutnya financial assets are subsequently measured
diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi at amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. method. Gains or losses on derecognition or
Keuntungan atau kerugian pada penghentian modification of financial assets recorded at
atau modifikasi aset keuangan yang dicatat amortized cost are recognized in profit or
pada biaya perolehan diamortisasi diakui loss.
pada laba rugi.
b. Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui b. Financial assets measured at fair value
penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini: financial assets:
i. Instrumen utang yang dikelola dengan i. A debt instrument that is managed under
model bisnis yang bertujuan untuk a business model that aims to hold
memiliki aset keuangan dalam rangka financial assets in order to collect and sell
mendapatkan arus kas kontraktual dan contractual cash flows and where the cash
menjual dan dimana arus kasnya flows meet the criteria of “solely from
memenuhi kriteria “semata-mata dari payment of principal and interest”.
pembayaran pokok dan bunga”.
Perubahan nilai wajar aset keuangan ini Changes in the fair value of these
dicatat pada penghasilan komprehensif financial assets are recorded in other
lain, kecuali pengakuan keuntungan atau comprehensive income, unless the
kerugian penurunan nilai, penghasilan recognition of gain or loss on impairment,
bunga (termasuk biaya transaksi interest income (including transaction
menggunakan metode suku bunga costs using the effective interest method),
efektif), keuntungan atau kerugian yang gains or losses arising from derecognition,
timbul dari penghentian pengakuan, serta and gain or loss on foreign exchange are
keuntungan atau kerugian dari selisih kurs recognized in profit or loss.
diakui pada laba rugi.
Ketika aset keuangan dihentikan When a financial asset is derecognized,
pengakuannya, keuntungan atau kerugian the cumulative gain or loss on fair value
nilai wajar kumulatif yang sebelumnya that was previously recognized in other
diakui pada penghasilan komprehensif comprehensive income is reclassified to
lain direklasifikasi pada laba rugi. profit or loss.
16
Page 72
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
ii. Investasi ekuitas dimana Perusahaan ii. Equity investments where the Company
telah memilih secara takterbatalkan untuk has irrevocably chosen to present fair
menyajikan keuntungan dan kerugian nilai value gains and losses from revaluation in
wajar dari revaluasi pada penghasilan other comprehensive income.
komprehensif lain.
Pilihan dapat didasarkan pada investasi Options can be based on individual
individu, namun, tidak berlaku pada investments, however, they do not apply
investasi ekuitas yang dimiliki untuk to equity investments that are held for
diperdagangkan. Keuntungan atau trading. Fair value gains or losses from
kerugian nilai wajar dari revaluasi revaluation of equity investments,
investasi ekuitas, termasuk komponen including the foreign exchange
selisih kurs, diakui pada penghasilan component, are recognized in other
komprehensif lain. Ketika investasi ekuitas comprehensive income. When an equity
dihentikan pengakuannya, keuntungan investment is derecognized, fair value
atau kerugian nilai wajar yang gains or losses that were previously
sebelumnya diakui dalam penghasilan recognized in other comprehensive
komprehensif lain tidak direklasifikasi income are not reclassified to profit or
pada laba rugi. Deviden diakui pada laba loss. Dividends are recognized in profit or
rugi ketika hak untuk menerima loss when the right to receive payments
pembayaran telah ditetapkan. has been determined.
c. Aset keuangan diukur pada nilai wajar melalui c. Financial assets measured at fair value
laba rugi through profit or loss
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities in
dalam kategori ini selanjutnya diukur pada this category are subsequently measured at
biaya perolehan diamortisasi dengan amortized cost using the effective interest
menggunakan metode suku bunga efektif. method. Gains or losses are recognized in
Keuntungan atau kerugian diakui dalam laba profit or loss when the financial liabilities are
rugi ketika liabilitas keuangan tersebut derecognized or impaired, as well as through
dihentikan pengakuannya atau mengalami the amortization process.
penurunan nilai, dan melalui proses
amortisasi.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Klasifikasi ini berlaku untuk aset keuangan This classification applied to the following
berikut ini, dimana dalam semua kasus, biaya financial assets, where in all cases, transaction
transaksi dibebankan pada laba rugi: costs are charged to profit or loss:
i. Instrumen utang yang tidak memiliki kriteria i. Debt instruments that do not have the criteria
biaya perolehan diamortisasi atau nilai wajar for amortized cost or fair value through other
melalui penghasilan komprehensif lain. comprehensive income. The gain or loss on
Keuntungan atau kerugian nilai wajar fair value will then be recorded in profit or
selanjutnya akan dicatat pada laba rugi. loss.
17
Page 73
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
ii. Investasi ekuitas yang dimiliki untuk ii. Equity investments held for trading or for
diperdagangkan atau dimana pilihan which other comprehensive income options
penghasilan komprehensif lain tidak berlaku. are not applicable. Fair value gains or losses
Keuntungan atau kerugian nilai wajar dan and related dividend income are recognized in
penghasilan dividen terkait diakui pada laba profit or loss.
rugi.
Aset keuangan dihentikan pengakuannya ketika Financial assets are derecognized when the
hak kontraktual atas arus kas dari aset keuangan contractual rights to the cash flows of the financial
tersebut telah berakhir atau telah ditransfer assets have expired or have been transferred and
dan Perusahaan telah mentransfer secara the Company has transferred substantially all the
substansial seluruh risiko dan manfaat atas risks and yield of ownership of the assets. When a
kepemilikan aset. Pada saat penghentian financial asset is derecognized, the difference
pengakuan aset keuangan, selisih antara jumlah between the carrying amount and the yield received
tercatat dengan imbalan yang diterima diakui is recognized in profit or loss.
dalam laba rugi.
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are offset
hapus dan nilai netonya dilaporkan dalam and the net amount reported in the consolidated
laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, statements of financial position if, and only if,
saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum there is a currently enforceable legal right to
untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang offset the recognized amounts and there is an
telah diakui dan terdapat niat untuk intention to settle on a net basis, or to realize the
menyelesaikannya secara neto, atau untuk assets and settle the liabilities simultaneously.
merealisasikan aset dan menyelesaikan
liabilitasnya secara simultan.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Penelaahan kerugian kredit ekspektasian masa The review of expected future credit losses is
depan diharuskan untuk: instrumen utang yang required for: debt instruments measured at
diukur pada biaya perolehan diamortisasi atau amortized cost or at fair value through other
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan comprehensive income, leases and trade
komprehensif lain, piutang sewa dan piutang receivables that do not give an unconditional
usaha yang tidak memberi hak tanpa syarat right to receive the yield.
untuk menerima imbalan.
Perusahaan mengakui provisi atas kerugian The Company recognizes a provision for
penurunan nilai untuk kerugian kredit impairment losses for expected credit losses on
ekspektasian atas aset keuangan yang diukur financial assets measured at amortized cost.
pada biaya perolehan diamortisasi. Provisi atas Provision for impairment losses on trade
kerugian penurunan nilai piutang usaha diukur receivables is measured at an amount equal to
dengan jumlah yang sama dengan kerugian the expected lifetime credit losses. Lifetime
kredit ekspektasian sepanjang umurnya. expected credit loss is the expected credit loss
Kerugian kredit ekspektasian sepanjang that results from all possible events of default
umurnya adalah kerugian kredit ekspektasian over the expected life of a financial instrument.
yang dihasilkan dari semua kemungkinan
kejadian gagal bayar sepanjang umur yang
diharapkan dari suatu instrumen keuangan.
18
Page 74
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Ketika menentukan apakah risiko kredit dari When determining whether the credit risk of a
suatu aset keuangan telah meningkat secara financial asset has increased significantly since
signifikan sejak pengakuan awal dan ketika initial recognition and when estimating expected
memperkirakan kerugian kredit ekspektasian, credit losses, the Company considers relevant
Perusahaan mempertimbangkan informasi information that is reasonable and demonstrable
relevan yang wajar dan dapat dibuktikan dan and available without undue cost or effort. It
tersedia tanpa biaya atau usaha yang tidak includes both quantitative and qualitative
semestinya. Ini mencakup informasi dan analisis information and analysis, based on the
kuantitatif dan kualitatif, berdasarkan Company’s historical experience and credit
pengalaman historis Perusahaan dan penilaian assessment and includes future information.
kredit dan termasuk informasi masa depan.
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal The Company considers the financial assets to
bayar ketika pelanggan tidak mampu membayar be default when the customer is unable to pay
kewajiban kreditnya kepada Perusahaan their credit obligations fully to the Company. The
secara penuh. Periode maksimum yang maximum period to consider when estimated
dipertimbangkan ketika memperkirakan kerugian expected credit losses is the maximum period of
kredit ekspektasian adalah periode maksimum the contract in which the Company is exposed to
kontrak dimana Perusahaan terekspos terhadap credit risk.
risiko kredit.
Kerugian kredit ekspektasian adalah perkiraan Expected credit losses are probability-weighted
probabilitas-tertimbang dari kerugian kredit. estimates of credit losses. Credit losses are
Kerugian kredit diukur sebagai nilai sekarang measured as the present value of all cash
dari semua kekurangan penerimaan kas (yaitu receipts deficiency (i.e, the difference between
perbedaan antara arus kas terutang dari suatu the cash flows payable from an entity under the
entitas berdasarkan kontrak dan arus kas yang contract and the cash flows that the Company
Perusahaan harapkan untuk diterima). Kerugian expects to receive). Expected credit losses are
kredit ekspektasian didiskontokan pada tingkat discounted at the effective interest rate of the
bunga efektif dari aset keuangan tersebut. financial asset.
2. Liabilitas Keuangan 2. Financial Liabilities
Pada saat pengakuan awal, Perusahaan mengukur The Company classifies all of its financial liabilities
liabilitas keuangan pada nilai wajar ditambah atau into financial liabilities measured at amortized cost,
dikurangi, biaya transaksi yang terkait langsung which are recognized initially at fair value and
dengan perolehan atau penerbitan liabilitas inclusive of directly attributable transaction costs.
keuangan. Perusahaan mengklasifikasikan semua
liabilitas keuangannya ke dalam kategori liabilitas
keuangan yang diukur pada biaya perolehan
diamortisasi.
19
Page 75
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Setelah pengakuan awal, liabilitas keuangan After initial recognition, financial liabilities in this
selanjutnya diukur pada biaya perolehan category are subsequently measured at amortized
diamortisasi dengan menggunakan metode suku cost using the effective interest method. Gains or
bunga efektif. Keuntungan atau kerugian diakui losses are recognized in profit or loss when the
dalam laba rugi ketika liabilitas keuangan tersebut liabilities are derecognized, or impaired, as well as
dihentikan pengakuannya atau mengalami through the amortization process.
penurunan nilai, dan melalui proses amortisasi.
Perusahaan mengeluarkan liabilitas keuangan dari A company removes a financial liability from its
laporan posisi keuangan konsolidasiannya jika, dan consolidated statement of financial position when,
hanya jika, kewajiban yang ditetapkan dalam and only if, the obligation specified in the contract
kontrak dilepaskan atau dibatalkan atau is discharged or cancelled or has expired. The
kedaluwarsa. Selisih antara jumlah tercatat liabilitas difference between the carrying amount of financial
keuangan yang berakhir atau yang dialihkan ke liabilities that have ended or been transferred to
pihak lain, dan imbalan yang dibayarkan, termasuk another party and the consideration paid, including
aset nonkas yang dialihkan atau liabilitas yang non-cash assets transferred or liabilities assumed,
ditanggung diakui dalam laba rugi. is recognized in profit or loss.
3. Saling Hapus Instrumen Keuangan 3. Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling hapus Financial assets and financial liabilities are offset
dan jumlah netonya dilaporkan dalam laporan posisi and their net amounts are reported in the
keuangan konsolidasian jika, dan hanya jika, saat ini consolidated statements of financial position if, and
memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk only if, currently have a legally enforceable right to
melakukan saling hapus atas jumlah yang telah set off the recognized amount and there is an
diakui dan terdapat niat untuk menyelesaikannya intention to settle it net, or to realize the assets and
secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan settle the liability simultaneously.
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
f. Persediaan f. Inventories
Harga perolehan persediaan real estate The cost of inventory of real estate diverted to each
dialokasikan ke masing-masing proyek real estate real estate project is determined using a special
ditentukan dengan menggunakan metode identification method for direct loads based on
identifikasi khusus untuk beban langsung square meters for the burden of public and social
berdasarkan meter persegi untuk beban fasilitas facilities.
umum dan sosial.
20
Page 76
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Harga perolehan persediaan real estate meliputi The cost of acquiring real estate includes licensing
biaya perizinan, pembebasan lahan, pengurusan fees, land acquisition, management of land
surat-surat tanah, pematangan tanah, prasarana, documents, land maturation, infrastructure, project
pengembangan dan pembangunan proyek, development and development, including
termasuk kapitalisasi biaya pinjaman serta selisih capitalization of borrowing costs and foreign
kurs atas pokok pinjaman dalam valuta asing exchange differences on loan principal in foreign
selama masa pembangunan dan pengembangan. currencies during the construction and development
Bangunan yang siap untuk dijual dikelompokkan period. Buildings that are ready for sale are
sebagai “Persediaan Real Estate” di dalam laporan classified as “Real Estate Inventories” in the
posisi keuangan konsolidasian. Persediaan consolidated statement of financial position.
makanan, minuman, perlengkapan dan barang Inventories of hotel food, beverages, equipment and
dagangan hotel dinyatakan sebesar nilai terendah merchandise are stated at the lower of cost and net
antara biaya perolehan dan nilai realisasi bersih. realizable value. Cost is determined using the
Biaya perolehan ditentukan dengan menggunakan average method. Net realizable value is determined
metode rata-rata. Nilai realisasi neto ditentukan based on the estimated selling price after deducting
berdasarkan taksiran harga jual yang wajar setelah the estimated costs necessary to sell the inventory.
dikurangi taksiran biaya yang diperlukan untuk Allowance for inventory obsolescence or inventory
menjual persediaan tersebut. Penyisihan persediaan with a slow turnover is determined if there is a
usang atau persediaan yang perputarannya lambat, review of the condition of each inventory at the end
ditentukan jika ada berdasarkan penelaahan atas of the year.
kondisi masing-masing persediaan pada akhir
tahun.
g. Biaya Dibayar Dimuka g. Prepaid Expense
Biaya dibayar di muka diamortisasi sesuai masa Prepaid expenses are amortized over the beneficial
manfaat masing-masing biaya yang bersangkutan period of each expense using the straight-line
dengan menggunakan metode garis lurus. method.
h. Aset Tetap h. Fixed Assets
Grup menerapkan PSAK No. 16, “Aset Tetap”. Grup The Group applies PSAK No. 16, “Fixed Assets”.
menggunakan model biaya sebagai kebijakan The Group uses the cost model for its fixed assets
akuntansi pengukuran aset tetapnya. measurement.
Aset tetap dinyatakan berdasarkan biaya perolehan, Fixed assets are stated at cost, excluding day-to-
tetapi termasuk biaya perawatan sehari-hari, day servicing, less accumulated depreciation and
dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi any impairment loss, if any.
penurunan nilai, jika ada.
Biaya perolehan awal aset tetap meliputi harga The initial cost of fixed assets consists of its
perolehan, termasuk bea impor dan pajak purchase consideration, including import duties and
pembelian yang tidak boleh dikreditkan dan biaya- taxes and any directly attributable costs in bringing
biaya yang dapat diatribusikan secara langsung the fixed assets to its working condition and location
untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang for its intended use.
diinginkan sesuai dengan tujuan penggunaan yang
ditetapkan.
21
Page 77
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Beban-beban yang timbul setelah aset tetap Expenditures incurred after the fixed assets have
digunakan, seperti beban perbaikan dan been put into operations, such as repairs and
pemeliharaan, dibebankan ke laporan laba rugi maintenance costs, are normally charged to
komprehensif konsolidasian pada saat terjadinya. consolidated statements of comprehensive income
Apabila beban-beban tersebut menimbulkan in the year such costs are incurred. In situations
peningkatan manfaat ekonomis di masa datang dari where it can be clearly demonstrated that the
penggunaan aset tetap tersebut yang dapat expenditures have resulted in an increase in the
melebihi kinerja normalnya, maka beban-beban future economic benefits expected to be obtained
tersebut dikapitalisasi sebagai tambahan biaya from the use of the fixed assets beyond its
perolehan aset tetap. originally assessed standard of performance, the
expenditures are capitalized as additional costs of
fixed assets.
Aset tetap, kecuali tanah, disusutkan dengan Fixed assets, except for land, are depreciated on a
menggunakan metode garis lurus (straight-line straight-line basis over the fixed assets useful lives
method) selama masa manfaat aset tetap sebagai as follows:
berikut:
Masa manfaat/
Useful life
Bangunan dan prasarana 20 tahun/years Buildings and Infrastructure
Mesin 1-3 tahun/years Machineries
Peralatan kantor 4 - 8 tahun/years Office furniture
Kendaraan 3 - 8 tahun/years Vehicles
Jumlah tercatat aset tetap dihentikan pengakuannya An item of fixed assets is derecognized upon
pada saat dilepaskan atau tidak ada manfaat disposal or when no future economic benefits are
ekonomis masa depan yang diharapkan dari expected from its use or disposal. When assets are
penggunaan atau pelepasannya. Aset tetap yang sold or retired, the cost and related accumulated
dijual atau dilepaskan, dikeluarkan dari kelompok depreciation and any impairment loss are removed
aset tetap berikut akumulasi penyusutan serta from the accounts.
akumulasi penurunan nilai yang terkait dengan aset
tetap tersebut.
Keuntungan atau kerugian yang timbul dari Any gain or loss arising from derecognition of fixed
penghentian pengakuan aset tetap (ditentukan assets (calculated as the difference between the net
sebesar perbedaan antara jumlah bersih hasil disposal proceeds and the carrying amount of the
pelepasan, jika ada, dengan jumlah tercatat dari item) is included in the consolidated statements of
aset tetap tersebut), dan diakui dalam laporan laba profit or loss and comprehensive income in the year
rugi dan penghasilan komprehensif lain the item is derecognized.
konsolidasian pada tahun terjadinya penghentian
pengakuan.
22
Page 78
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Nilai residu, umur manfaat, serta metode Residual values, useful lives and depreciation
penyusutan ditelaah setiap akhir tahun dan method are reviewed and adjusted if appropriate, at
dilakukan penyesuaian apabila hasil telaah berbeda each financial year end.
dengan estimasi sebelumnya.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya Assets in progress are stated at cost and presented
perolehan dan disajikan sebagai bagian dari aset as part of the fixed assets. The accumulated cost
tetap. Akumulasi biaya perolehan akan dipindahkan will be reclassified to the appropriate fixed assets
ke masing-masing akun aset tetap yang account when the installation is substantially
bersangkutan pada saat aset tersebut selesai completed and the asset is ready for its intended
dikerjakan dan siap digunakan. use.
i. Investasi pada Entitas Asosiasi dan Ventura i. Investment in Associates and Joint Ventures
Bersama
Entitas asosiasi adalah entitas yang terhadapnya An associate is an entity over which the Group has
Grup memiliki pengaruh signifikan. Pengaruh significant influence. Significant influence is the
signifikan adalah kekuasaan untuk berpartisipasi power to participate in the financial and operating
dalam keputusan kebijakan keuangan dan policy decisions of the investee, but is not control or
operasional investee, tetapi tidak mengendalikan joint control over those policies.
atau mengendalikan bersama atas kebijakan
tersebut.
Ventura bersama adalah jenis pengaturan bersama A joint venture is a type of joint arrangement
dimana pihak yang memiliki pengendalian bersama whereby the parties that have joint control of the
atas pengaturan tersebut memiliki hak atas aset arrangement have rights to the net assets of the
bersih ventura bersama tersebut. Pengendalian joint venture. Joint control is the contractually
bersama adalah pembagian pengendalian yang agreed sharing of control of an arrangement, which
disetujui secara kontrak dari suatu perjanjian, yang exists only when decisions about the relevant
hanya ada bila keputusan tentang kegiatan yang activities require the unanimous consent of the
relevan memerlukan persetujuan penuh dari pihak parties sharing control.
yang memiliki pengendalian bersama.
Pertimbangan yang dibuat dalam menentukan The considerations made in determining significant
pengaruh signifikan atau pengendalian bersama influence or joint control are similar to those
adalah serupa dengan yang diperlukan untuk necessary to determine control over subsidiaries.
menentukan pengendalian atas anak entitas. The Group’s investments in its associate and joint
Investasi Grup pada entitas asosiasi dan ventura venture are accounted for using the equity method.
bersama dicatat dengan menggunakan metode
ekuitas.
23
Page 79
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Dengan metode ekuitas, investasi pada entitas Under the equity method, the investment in an
asosiasi atau ventura bersama pada awalnya diakui associate or a joint venture is initially recognized at
sebesar biaya perolehan. Nilai tercatat investasi cost. The carrying amount of the investment is
disesuaikan untuk mengakui perubahan bagian adjusted to recognize changes in the Group’s share
Grup atas aset bersih entitas asosiasi atau ventura of net assets of the associate or joint venture since
bersama sejak tanggal akuisisi. Goodwill the acquisition date. Goodwill relating to the
sehubungan dengan entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture is included in the carrying
bersama termasuk dalam nilai tercatat investasi dan amount of the investment and is not tested for
tidak diuji untuk penurunan nilai secara terpisah. impairment separately.
Laporan laba rugi konsolidasian mencerminkan The consolidated statement of profit or loss reflects
bagian Grup atas hasil usaha entitas asosiasi atau the Group’s share of the results of operations of the
ventura bersama. Setiap perubahan PKL dari associate or joint venture. Any change in OCI of
investee tersebut disajikan sebagai bagian dari PKL. those investees is presented as part of the Group’s
Apabila telah terjadi perubahan yang diakui secara OCI. In addition, when there has been a change
langsung dalam ekuitas entitas asosiasi atau recognized directly in the equity of the associate or
ventura bersama tersebut, Grup mengakui joint venture, the Group recognizes its share of any
bagiannya atas perubahan, jika ada, dalam laporan changes, when applicable, in the statement of
perubahan ekuitas. Keuntungan dan kerugian yang changes in equity. Unrealised gains and losses
belum direalisasi akibat transaksi antara Grup resulting from transactions between the Group and
dengan entitas asosiasi atau ventura bersama the associate or joint venture are eliminated to the
tersebut dieliminasi sesuai kepentingan entitas extent of the interest in the associate or joint
asosiasi atau ventura bersama. venture.
Keseluruhan bagian Grup atas laba rugi entitas The aggregate of the Group’s share of profit or loss
asosiasi dan ventura bersama disajikan pada laba of an associate and a joint venture is shown on the
rugi di luar laba operasi dan merupakan laba rugi face of the statement of profit or loss outside
setelah pajak dan KNP pada anak entitas asosiasi operating profit and represents profit or loss after tax
atau ventura bersama. and NCI in the subsidiaries of the associate or joint
venture.
Laporan keuangan entitas asosiasi atau ventura The financial statements of the associate or joint
bersama disusun untuk periode pelaporan yang venture are prepared for the same reporting period
sama dengan Grup. Bila diperlukan, penyesuaian as the Group. When necessary, adjustments are
dilakukan untuk menerapkan kebijakan akuntansi made to bring the accounting policies in line with
sesuai dengan kebijakan Grup. those of the Group.
24
Page 80
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Setelah penerapan metode ekuitas, Grup After application of the equity method, the Group
menentukan apakah perlu untuk mengakui kerugian determines whether it is necessary to recognize an
penurunan nilai atas investasi pada entitas asosiasi impairment loss on its investment in its associate or
atau ventura bersama. Pada setiap tanggal joint venture. At each reporting date, the Group
pelaporan, Grup menentukan apakah ada bukti determines whether there is objective evidence that
obyektif bahwa investasi pada entitas asosiasi atau the investment in the associate or joint venture is
ventura bersama mengalami penurunan nilai. Jika impaired. If there is such evidence, the Group
ada bukti tersebut, Grup menghitung jumlah calculates the amount of impairment as the
penurunan nilai sebagai selisih antara jumlah yang difference between the recoverable amount of the
dapat dipulihkan dari entitas asosiasi atau ventura associate or joint venture and its carrying value, and
bersama dan nilai tercatatnya, dan kemudian then recognizes the loss within ‘Share of profit of an
mengakui kerugian tersebut dalam 'Bagian laba dari associate and a joint venture’ in the statement of
perusahaan asosiasi dan ventura bersama' dalam profit or loss.
laporan laba rugi.
Setelah kehilangan pengaruh signifikan atas entitas Upon loss of significant influence over the associate
asosiasi atau pengendalian bersama atas ventura or joint control over the joint venture, the Group
bersama tersebut, Grup mengukur dan mengakui measures and recognizes any retained investment
investasi yang ditahan pada nilai wajarnya. Selisih at its fair value. Any difference between the carrying
antara jumlah tercatat entitas asosiasi atau ventura amount of the associate or joint venture upon loss of
bersama dengan kehilangan pengaruh signifikan significant influence or joint control and the fair value
atau pengendalian bersama dan nilai wajar investasi of the retained investment and proceeds from
yang ditahan dan hasil pelepasan diakui dalam laba disposal is recognized in profit or loss.
rugi.
j. Hak Atas Tanah j. Landright
Grup menerapkan ISAK No. 25, “Hak Atas Tanah”. The Group adopted ISAK No. 25 “Landrights”. In
Sesuai dengan ISAK No. 25, tanah, termasuk biaya accordance with ISAK No. 25, land, including the
pengurusan legal yang timbul pada awal perolehan legal costs incurred at initial acquisition of landrights,
hak atas tanah, dinyatakan sebesar biaya perolehan is stated at cost and is not amortized. Specific costs
dan tidak diamortisasi. Biaya-biaya yang terjadi associated with the extension or renewal of land
sehubungan dengan perpanjangan atau titles are deferred and amortized over the legal term
pembaharuan hak atas tanah ditangguhkan dan of the landrights or economic life of the land,
diamortisasi selama periode hak atas tanah atau whichever is shorter.
taksiran masa manfaat ekonomis tanah, periode
mana yang lebih pendek.
25
Page 81
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
k. Sewa k. Lease
Perusahaan menerapkan PSAK 73, “Sewa”. The Company applied PSAK 73, “Leases”.
Perusahaan menilai apakah sebuah kontrak The Company assesses whether a contract contains
mengandung sewa, pada tanggal insepsi kontrak. a lease, at the date of inception of the contract. The
Perusahaan mengakui aset hak-guna dan liabilitas Company recognizes right-of-use assets and related
sewa terkait sehubungan dengan seluruh lease liabilities in respect of all lease arrangements
kesepakatan sewa di mana Perusahaan merupakan in which the Company is a lessee, except for short-
penyewa, kecuali untuk sewa jangka-pendek (yang term leases (which are defined as leases that have a
didefinisikan sebagai sewa yang memiliki masa lease term of 12 months or less) and leases where
sewa 12 bulan atau kurang) dan sewa yang aset the underlying asset is of low value. For these
pendasarnya bernilai-rendah. Untuk sewa-sewa leases, the Company recognizes lease payments as
tersebut, Perusahaan mengakui pembayaran sewa an expense on a straight-line basis over the lease
sebagai beban secara garis lurus selama masa term unless another systematic basis more closely
sewa kecuali dasar sistematis lainnya lebih represents the pattern of consumption of the
merepresentasikan pola konsumsi manfaat lessee’s benefits from the leased assets.
penyewa dari aset sewa.
Liabilitas sewa awalnya diukur pada nilai kini The lease liability is initially measured at the present
pembayaran sewa masa depan yang belum value of future lease payments not yet paid at the
dibayarkan pada tanggal permulaan, yang commencement date, discounted using the interest
didiskontokan menggunakan suku bunga implisit rate implicit in the lease. If this interest rate cannot
dalam sewa. Jika suku bunga ini tidak dapat be determined, the Company uses a special
ditentukan, Perusahaan menggunakan suku bunga incremental loan interest rate for tenants.
pinjaman inkremental khusus untuk penyewa.
Pembayaran sewa yang diperhitungkan dalam Lease payments that are taken into account in
pengukuran liabilitas sewa terdiri atas: measuring lease liabilities consist of:
- pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap - fixed payments (including in-substance fixed
secara-substansi), dikurangi insentif Sewa; payments), less rental incentives;
- pembayaran sewa variabel yang bergantung - variable lease payments that depend on an index
pada indeks atau suku bunga yang pada or interest rate initially measured using the index
awalnya diukur dengan menggunakan indeks or interest rate at the commencement date
atau suku bunga pada tanggal permulaan;
- jumlah yang diperkirakan akan dibayarkan oleh - the amount expected to be paid by the lessee in
penyewa dalam jaminan nilai residual; the residual value guarantee;
- harga eksekusi opsi beli jika penyewa cukup - the exercise price of the call option if the lessee is
pasti untuk mengeksekusi opsi tersebut; dan certain enough to exercise the option; And
- pembayaran penalti karena penghentian sewa - payment of a penalty for terminating the lease if
jika masa sewa merefleksikan penyewa the lease term reflects the lessee exercising the
mengeksekusi opsi untuk menghentikan sewa. option to terminate the lease.
26
Page 82
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Liabilitas sewa disajikan sebagai pos terpisah dalam Lease liabilities are presented as a separate item in
laporan posisi keuangan. the statement of financial position.
Setiap pembayaran sewa dialokasikan antara Each lease payment is allocated between the liability
liabilitas dan biaya keuangan. Biaya keuangan and the finance charge. Finance charges are
dibebankan pada laba rugi selama periode sewa charged to profit or loss over the lease term resulting
sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik in a constant periodic interest rate on the
yang konstan atas saldo liabilitas untuk setiap outstanding liability for each period.
periode.
Aset pada sewa pembiayaan dicatat pada awal Assets under a finance lease are recorded at the
masa sewa sebesar nilai wajar aset sewaan beginning of the lease term at the fair value of the
Perusahaan yang ditentukan pada awal kontrak Company's leased assets determined at the start of
atau, jika lebih rendah, sebesar nilai kini dari the contract or, if lower, at the present value of the
pembayaran sewa minimum. Liabilitas kepada minimum lease payments. Liabilities to lessors are
lessor disajikan di dalam laporan posisi keuangan presented in the statement of financial position as
sebagai liabilitas sewa pembiayaan. finance lease liabilities.
Perusahaan mengukur kembali liabilitas sewa (dan The Company remeasures the lease liability (and
melakukan penyesuaian terkait terhadap aset hak- makes a corresponding adjustment to the right-of-
guna) jika: use asset) if:
- terdapat perubahan dalam masa sewa atau - there is a change in the lease term or change in
perubahan dalam penilaian atas eksekusi opsi the valuation of the exercise of the purchase
pembelian, di mana liabilitas sewa diukur dengan option, where the lease liability is measured by
mendiskontokan pembayaran sewa revisian discounting the revised lease payments using the
menggunakan tingkat diskonto revisian; revised discount rate;
- Terdapat perubahan sewa masa depan sebagai - There is a change in future leases as a result of a
akibat dari perubahan indeks atau perubahan change in index or change in estimated
perkiraan pembayaran berdasarkan nilai residual payments based on the residual value of the
jaminan di mana liabilitas sewa diukur Kembali guarantee where the lease liability is remeasured
dengan mendiskontokan pembayaran sewa by discounting the revised lease payments using
revisian menggunakan tingkat diskonto awal the original discount rate (unless the lease
(kecuali jika pembayaran sewa berubah karena payments change due to a change in the floating
perubahan suku bunga mengambang, di mana interest rate, in which case the discount rate
tingkat diskonto revisian digunakan); atau; revision is used); or;
- kontrak sewa dimodifikasi dan modifikasi sewa - modified lease contracts and modified leases are
tidak dicatat sebagai sewa terpisah, di mana not accounted for as separate leases, where the
liabilitas sewa diukur dengan mendiskontokan lease liability is measured by discounting the
pembayaran sewa revisian. revised lease payments.
Aset hak-guna terdiri dari pengukuran awal atas Right-of-use assets consist of the initial
liabilitas sewa, pembayaran sewa yang dilakukan measurement of the lease liability, lease payments
pada saat atau sebelum permulaan sewa dan biaya made at or before the commencement of the lease
langsung awal. Aset hak-guna selanjutnya diukur and initial direct costs. Right-of-use assets are
sebesar biaya dikurangi akumulasi penyusutan dan subsequently measured at cost less accumulated
kerugian penurunan nilai. depreciation and impairment losses.
27
Page 83
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Jika Perusahaan dibebankan kewajiban atas biaya If the Company is charged with the costs of
membongkar dan memindahkan aset sewa, dismantling and removing the leased asset, restoring
merestorasi tempat di mana aset berada atau the place where the asset is located or restoring the
merestorasi aset pendasar ke kondisi yang underlying asset to the condition required by the
disyaratkan oleh syarat dan ketentuan sewa, provisi terms and conditions of the lease, the provision is
diakui dan diukur sesuai PSAK 57. Biaya tersebut recognized and measured in accordance with PSAK
diperhitungkan dalam asset hak-guna terkait, 57. These costs are included in the related right-of-
kecuali jika biaya tersebut terjadi untuk use assets, unless those costs were incurred in
memproduksi persediaan. producing the inventory.
Aset hak guna selanjutnya diukur dengan harga Right of use assets are subsequently measured at
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan cost less accumulated depreciation and impairment.
penurunan nilai.
Aset hak-guna disusutkan selama periode yang Right-of-use assets are depreciated over the shorter
lebih singkat antara masa sewa dan masa manfaat of the lease term and the useful life of the underlying
aset pendasar. Jika sewa mengalihkan kepemilikan asset. If the lease transfers ownership of the
aset pendasar atau jika biaya perolehan aset hak- underlying asset or if the cost of the right-of-use
guna merefleksikan Perusahaan akan asset reflects that the Company will exercise the call
mengeksekusi opsi beli, aset hak-guna disusutkan option, the right-of-use asset is depreciated over the
selama masa manfaat aset pendasar. Penyusutan useful life of the underlying asset. Depreciation starts
dimulai pada tanggal permulaan sewa. on the lease commencement date.
Suatu nilai terpulihkan aset lebih tinggi dibandingkan An asset recoverable value is higher than the fair
nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual aset atau value less costs to sell an asset or cash-generating
unit penghasil kas dan nilai pakainya dan ditentukan unit and its value in use and is determined as an
sebagai suatu aset individual, kecuali aset tersebut individual asset, unless the asset does not generate
tidak menghasilkan arus kas masuk yang sebagian cash inflows which are largely independent of other
besar independen dari aset lain. Di dalam menilai assets. In assessing use value, the estimated cash
nilai pakai, estimasi arus kas yang diharapkan flows expected to be obtained from assets are
diperoleh dari aset didiskontokan terhadap nilai discounted to their present value by using a pre-tax
kininya dengan menggunakan suku bunga diskon discount rate that reflects current market
sebelum pajak yang mencerminkan penilaian pasar assessments of the time value of money and asset-
kini terhadap nilai waktu uang dan risiko spesifik specific risks. In assessing fair value less costs to
aset. Di dalam menilai nilai wajar dikurangi biaya sell, it takes the right capital for valuation.
untuk menjual, dibutuhkan modal penilaian yang
tepat.
Ketika nilai tercatat aset melebihi nilai When the carrying amount of an asset exceeds its
terpulihkannya, maka aset tersebut dicatat sebesar recoverable value, the asset is recorded at its
nilai terpulihkan. Kerugian penurunan nilai diakui di recoverable value. Impairment losses are
dalam laporan laba rugi komprehensif recognized in the consolidated statement of
konsolidasian. Suatu penilaian dilakukan pada comprehensive income. An assessment is carried
setiap tanggal pelaporan sebagaimana apabila out at each reporting date as if there are any
terdapat segala indikasi bahwa kerugian penurunan indications that the previously recognized
nilai yang diakui sebelumnya sudah tidak ada lagi impairment loss no longer exists or has decreased.
atau mengalami penurunan.
28
Page 84
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
l. Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan l. Impairment of Non-financial Assets
Suatu kerugian penurunan nilai yang diakui A previously recognized impairment loss is reversed
sebelumnya, dibalikkan nilainya jika terdapat only if there has been a change in the estimates
perubahan estimasi yang digunakan untuk used to determine the asset’s recoverable amount
menentukan nilai terpulihkan aset sejak pengakuan since the last impairment loss was recognized. If
terakhir kerugian penurunan nilai. Apabila demikian that is the case, the carrying amount of the asset is
kondisinya, nilai tercatat aset meningkat pada increased to its recoverable amount. That increase
jumlah terpulihkannya. Kenaikan tersebut tidak cannot exceed the carrying amount that would have
dapat melebihi nilai tercatat yang telah ditentukan, been determined, net of depreciation, had no
penyusutan bersih, tidak ada kerugian penurunan impairment loss been recognized previously. Such
nilai yang diakui sebelumnya. pembalikkan nilai reversal is recognized in consolidated statements of
tersebut diakui di dalam laporan laba rugi profit or loss and other comprehensive income.
komprehensif konsolidasian.
m. Imbalan Pasca Kerja Karyawan m. Post-employment benefits
Grup mencatat liabilitas imbalan kerja sesuai The Group recognizes employee benefits liability in
dengan Undang-Undang Republik Indonesia No. 11 accordance with Law of the Republic Indonesia
Tahun 2020 (“UU 11/2020”) tentang Cipta Kerja No. 11 Year 2020 (“LL 11/2020”) on Cipta Kerja
tanggal 2 November 2020 dan Peraturan dated November 2, 2020 and Government
Pemerintah Republik Indonesia No. 35 Tahun 2021 Regulation of the Republic Indonesia No. 35 Year
(“PP 35/2021”) tentang Perjanjian Kerja Waktu 2021 (“PP 35/2021”) on “Perjanjian Kerja Waktu
Tertentu, Alih Daya, Waktu Kerja dan Waktu Tertentu, Alih Daya, Waktu Kerja dan Waktu
Istirahat dan Pemutusan Hubungan Kerja. Istirahat dan Pemutusan Hubungan Kerja”
Ketika Perusahaan memiliki surplus dalam program When the Group has a surplus in a defined benefit
imbalan pasti, maka Perusahaan mengukur aset plan, it measures the defined benefit asset at the
imbalan pasti pada jumlah yang lebih rendah antara lower amount between the surplus of defined benefit
surplus program imbalan pasti dan batas atas aset plan and the upper limit on assets determined using
yang ditentukan dengan menggunakan tingkat a discount rate.
diskonto.
Pengukuran kembali terdiri atas keuntungan dan Remeasurement on net liability (asset) of defined
kerugian aktuarial dan hasil atas aset dana pensiun benefit recognized in other comprehensive income
(tidak termasuk bunga bersih) diakui langsung is not reclassified to profit or loss in subsequent
melalui penghasilan komprehensif lain dengan periods. However, the entity may transfer the
tujuan agar aset atau kewajiban pensiun bersih amounts recognized as other comprehensive
diakui dalam laporan posisi keuangan untuk income in another account in equity.
mencerminkan nilai penuh dari defisit dan surplus
dana pensiun. Pengukuran kembali tidak
direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya.
29
Page 85
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Grup menentukan (penghasilan) beban bunga The Group determines the net interest expense
bersih atas (aset) liabilitas imbalan pasca kerja (income) on the net post-employment benefits
bersih dengan menerapkan tingkat bunga diskonto obligation (asset) for the period by applying the
pada awal periode pelaporan tahunan untuk discount rate used to measure the post-employment
mengukur liabilitas imbalan pasca kerja karyawan benefits obligation at the beginning of the annual
selama periode berjalan. period.
Grup mengakui keuntungan dan kerugian atas The Group recognizing gains and losses on the
penyelesaian liabilitas imbalan pasca kerja settlement of post-employment benefits obligation
karyawan pada saat penyelesaian terjadi. when the settlement occurs. The gain or loss on
Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian settlement is the difference between the present
merupakan selisih antara nilai kini liabilitas imbalan value of post-employment benefits obligation being
pasca kerja karyawan yang ditetapkan pada tanggal settled as determined on the date of settlement and
penyelesaian dengan harga penyelesaian, termasuk the settlement price, including any plan assets
setiap aset program yang dialihkan dan setiap transferred and any payment made directly by the
pembayaran yang dilakukan secara langsung oleh Company in connection with the settlement.
Perusahaan sehubungan dengan penyelesaian
tersebut.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya The Group recognizing the (1) service costs,
jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan comprising of current service cost, past-service cost,
atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) and any gain or loss on settlement, and (2) net
penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi interest expense or income immediately in profit or
pada saat terjadinya. loss.
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Recognition of Income and Expenses
Efektif pada tanggal 1 Januari 2020, Grup mengakui Effective January 1, 2020, the Group recognizes
pendapatan dari penjualan sesuai dengan PSAK 72, revenues from real estate sales in accordance with
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”, PSAK 72, “Revenue from Contracts with
dengan melakukan analisa transaksi melalui metode Customers”, by performing transaction analysis
lima langkah pengakuan pendapatan sebagai through the five steps of income recognition model
berikut: as follows:
1. Mengidentifikasi kontrak dengan pelanggan, 1. Identify contracts with customers, whereby the
dimana Perusahaan mencatat kontrak dengan Company records contracts with customers only
pelanggan hanya jika seluruh kriteria berikut if the following criteria are met:
terpenuhi:
x Kontrak telah disetujui oleh para pihak dalam x The contract has been agreed by the parties
kontrak involved in the contract
x Perusahaan dapat mengidentifikasi hak dari x The Company can identify the rights of the
para pihak dan jangka waktu pembayaran parties involved and the term of payment for
atas barang yang akan dialihkan the goods to be transferred
x Kontrak memiliki substansi komersial x The contract has commercial substance
x Kemungkinan besar Perusahaan akan x It is probable that the Company will receive
menerima imbalan atas barang yang benefits for the goods transferred
dialihkan
30
Page 86
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in the
kontrak. contract.
3. Menentukan harga transaksi. 3. Determine the transaction price.
4. Mengalokasikan harga transaksi pada setiap 4. Allocate the transaction price to each
kewajiban pelaksanaan. performance obligation.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance obligation
pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu waktu is satisfied (at a point in time or over time).
tertentu atau sepanjang waktu).
Pendapatan dari penjualan film diakui ketika Grup Revenues from sale of films is recognized when the
telah menyerahkan film kepada pelanggan dan Group has delivered the film to customer and the
terdapat keyakinan yang memadai bahwa piutang receivables will be collectible.
dari penjualan film tersebut akan dapat ditagih.
Beban diakui pada saat terjadinya (basis akrual). Expenses are recognized when incurred (accrual
basis).
o. Transaksi dan Saldo dalam Mata Uang Asing o. Foreign Currency Transactions and Balances
Grup menerapkan PSAK No. 10, “Pengaruh The Group applied PSAK No. 10, “The Effects of
Perubahan Nilai Tukar Mata Uang Asing”, yang Changes in Foreign Exchange Rates”, which
menggambarkan bagaimana memasukkan transaksi describes how to include foreign currency
mata uang asing dan kegiatan usaha luar negeri transactions and foreign operations in the financial
dalam laporan keuangan entitas dan menjabarkan statements of an entity and translate financial
laporan keuangan ke dalam mata uang penyajian. statements into a presentation currency. The Group
Grup mempertimbangkan indikator utama dan considers the primary indicators and other indicators
indikator lainnya dalam menentukan mata uang in determining its functional currency. If indicators
fungsionalnya. Jika ada indikator yang tercampur are mixed and the functional currency is not
dan mata uang fungsional tidak jelas, manajemen obvious, management uses its judgments to
menggunakan penilaian untuk menentukan mata determine the functional currency that most faithfully
uang fungsional yang paling tepat menggambarkan represents the economic effects of the underlying
pengaruh ekonomi dari transaksi, kejadian dan transactions, events and conditions.
kondisi yang mendasarinya.
Laporan keuangan konsolidasian disajikan dalam The consolidated financial statements are presented
Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional in Rupiah, which is the Group’s functional currency
Grup dan mata uang penyajian Grup. Transaksi and the Group’s presentation currency. Transactions
dalam mata uang asing dicatat dalam mata uang involving foreign currencies are recorded in Rupiah
Rupiah berdasarkan kurs tengah yang berlaku pada at the middle rates of exchange prevailing at the
saat transaksi dilakukan. Pada tanggal laporan time the transactions are made. At statement of
posisi keuangan, aset dan liabilitas moneter dalam financial position date, monetary assets and
mata uang asing dijabarkan ke dalam Rupiah liabilities denominated in foreign currencies are
berdasarkan kurs pada tanggal terakhir transaksi adjusted to reflect the rates of exchange quoted at
perbankan pada periode yang bersangkutan. the closing of the last banking day of the period. The
Keuntungan atau kerugian selisih kurs yang timbul resulting gains or losses are credited or charged to
dikreditkan atau dibebankan pada operasi periode current operations.
berjalan.
31
Page 87
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Kurs yang digunakan untuk menjabarkan mata uang The exchange rates used against the Rupiah are as
asing ke dalam Rupiah adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
1 Dolar Amerika Serikat 15.731 14.269 1 United States Dollar
1 Dolar Singapura 11.659 10.533 1 Singapore Dollar
p. Pajak Penghasilan p. Income Tax
Grup menerapkan PSAK No. 46, “Pajak The Group adopted PSAK No. 46, “Income Taxes”.
Penghasilan”. PSAK ini mensyaratkan Grup untuk This PSAK requires the Group to account for the
memperhitungkan konsekuensi pajak kini dan current and future tax consequences of the future
mendatang dari pemulihan (penyelesaian) jumlah recovery (settlement) of the carrying amount of
tercatat aset (liabilitas) masa depan yang diakui assets (liabilities) that are recognized in the
dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, dan consolidated statement of financial position, and
transaksi dan kejadian lain dari periode kini yang transactions and other events of the current period
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian. that are recognized in the consolidated financial
statements.
PSAK No. 46 juga mensyaratkan Grup mencatat PSAK No. 46 also requires the Group to present
tambahan pajak penghasilan yang berasal dari additional tax of prior year through a tax assessment
periode lalu yang ditetapkan dengan Surat letter (“SKP”), if any, as part of “Income Tax
Ketetapan Pajak (“SKP”), jika ada, sebagai bagian Expense - Net” in the consolidated statements of
dari “Beban Pajak Penghasilan - Bersih” dalam profit or loss and other comprehensive income.
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
konsolidasian.
Beban pajak terdiri dari beban pajak kini dan beban Tax expense comprises current tax and deferred tax
pajak tangguhan. Beban pajak diakui pada laporan expense. Tax expense recognized in the
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain consolidated statements of profit or loss and other
konsolidasian kecuali untuk item yang diakui secara comprehensive income except to items recognized
langsung di ekuitas, beban pajak yang terkait directly in equity, the tax expense associated with
dengan item tersebut diakui di ekuitas. that item are recognized in shareholdersࣤ equity.
Beban pajak kini merupakan estimasi utang pajak Current tax is the expected tax payable on the
yang dihitung atas laba kena pajak untuk periode taxable income for the period, using tax rates
yang bersangkutan dengan menggunakan tarif enacted at the consolidated statements of financial
pajak yang berlaku pada tanggal laporan posisi position date.
keuangan konsolidasian.
32
Page 88
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Grup menerapkan metode aset dan liabilitas dalam The Group adopts the asset and liability method in
menghitung beban pajaknya. Dengan metode ini, determining its income tax expense. Under this
aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui pada method, deferred tax assets and liabilities are
setiap tanggal pelaporan sebesar perbedaan recognized at each reporting date for temporary
temporer aset dan liabilitas untuk tujuan akuntansi differences between the accounting and tax base of
dan tujuan perpajakan. Metode ini juga assets and liabilities. This method also requires the
mengharuskan pengakuan manfaat pajak di masa recognition of future tax benefits, such as tax loss
yang akan datang, seperti kompensasi kerugian carryforward, to the extent that realization of such
fiskal, jika kemungkinan realisasi manfaat tersebut benefits is probable.
di masa yang akan datang cukup besar (probable).
Pajak tangguhan diukur dengan menggunakan tarif Deferred tax is calculated at the tax rates that have
pajak yang berlaku atau secara substansial telah been enacted or substantially enacted at the
berlaku pada tanggal laporan posisi keuangan consolidated statements of financial position date.
konsolidasian. Pajak tangguhan dibebankan atau Deferred tax is charged or credited to the current
dikreditkan dalam laporan laba rugi dan penghasilan year’s consolidated statements of profit or loss and
komprehensif lain konsolidasian tahun berjalan other comprehensive income, except for deferred
kecuali pajak tangguhan yang dibebankan atau tax which is charged or credited directly to equity.
dikreditkan langsung ke ekuitas.
Koreksi terhadap kewajiban perpajakan diakui pada Amendments to tax obligation is recorded when an
saat surat ketetapan pajak diterima atau, jika Grup assessment is received or, if appealed against by
mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas the Group, when the result of the appeal is
keberatan tersebut telah ditetapkan. determined.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan di Deferred tax assets and liabilities are presented in
laporan posisi keuangan konsolidasian, kecuali aset the consolidated statement of financial position,
dan liabilitas pajak tangguhan untuk entitas yang except if these are for different legal entities, in the
berbeda, atas dasar kompensasi sesuai dengan same manner the current tax assets and liabilities
penyajian aset dan liabilitas pajak kini. are presented.
Berdasarkan Peraturan Pemerintah No. 5 tanggal Based on Government Regulation No. 5 dated
23 Maret 2002 yang efektif pada tanggal 1 Mei March 23, 2002 effective on May 1, 2002, income
2002, penghasilan dari sewa bangunan dan/atau from building and / or land leases is subject to final
lahan dikenakan pajak penghasilan final sebesar income tax of 10% of rental income.
10% dari pendapatan sewa.
33
Page 89
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI YANG 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING
SIGNIFIKAN (Lanjutan) POLICIES (Continued)
Beban pajak final diakui proporsional dengan jumlah Final tax expense is recognized proportionally to the
pendapatan menurut akuntansi yang diakui selama total accounting income recognized during the year.
tahun berjalan. Perbedaan antara pajak penghasilan The difference between the final income tax paid
final yang telah dibayar dengan jumlah pajak final and the final tax charged in the consolidated
yang dibebankan dalam laporan laba rugi statement of comprehensive income is recognized
komprehensif konsolidasian diakui sebagai pajak as prepaid tax or tax payable. As income subject to
dibayar dimuka atau utang pajak. Sebagai final income tax, the difference between the carrying
penghasilan yang dikenakan pajak penghasilan amount of assets and liabilities according to the
final, perbedaan antara jumlah tercatat aset dan consolidated financial statements and the tax bases
liabilitas menurut laporan keuangan konsolidasian is not recognized as deferred tax assets or liabilities.
dengan dasar pengenaan pajaknya tidak diakui
sebagai aset atau liabilitas pajak tangguhan.
q. Laba per Saham Dasar q. Basic Earnings per Share
Laba per saham dihitung berdasarkan rata-rata Earnings per share is computed based on the
terhitung jumlah saham yang beredar selama tahun weighted average number of issued and fully paid
yang bersangkutan. shares during the year.
Laba per saham dilusian dihitung dengan cara Diluted earnings per share is calculated by dividing
membagi laba bersih yang tersedia bagi pemegang the net income available to shareholders by the
saham dengan jumlah rata-rata tertimbang saham weighted average number of ordinary shares
biasa yang telah disesuaikan dengan dampak dari adjusted for the effects of all potential dilutive
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif. ordinary shares.
r. Informasi Segmen r. Segment Information
Grup mengidentifikasikan segmen operasi The Group identifies its operating segments on the
berdasarkan pelaporan internal yang dikaji secara basis of internal reports that are regularly reviewed
regular oleh pengambil keputusan operasional by the Group’s chief operating decision maker in
dalam mengalokasikan sumber daya dan menilai order to allocate resources to the segment and
kinerja segmen operasi Grup. assess its performance.
Usaha Grup dikelompokkan menjadi dua Grup The Group’s businesses are grouped into two main
utama: hotel dan properti. Informasi keuangan business groups: hotels and property. Financial
mengenai segmen operasi disajikan pada Catatan information regarding operating segments is
30 atas laporan keuangan konsolidasian. presented in Note 30 to the consolidated financial
statements.
34
Page 90
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS
Penyusunan laporan keuangan konsolidasian Grup The preparation of the Group’s financial statements
mengharuskan manajemen untuk membuat requires management to make judgments, estimates
pertimbangan, estimasi dan asumsi yang and assumptions that affect the reported amounts of
mempengaruhi jumlah-jumlah pendapatan, beban, aset revenue, expenses, assets and liabilities, and the
dan liabilitas yang dilaporkan serta pengungkapan atas disclosure of contingent liabilities, at the reporting date.
liabilitas kontinjensi, pada setiap akhir periode However, uncertainty about these assumptions and
pelaporan. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan estimates could result in outcomes that could require a
jumlah yang diestimasi, ketidakpastian atas asumsi material adjustment to the carrying amount of the asset
serta estimasi tersebut dapat menimbulkan or liability affected in future periods.
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan
liabilitas pada tahun berikutnya.
a. Pertimbangan yang dibuat dalam penerapan a. Judgments made in applying accounting
kebijakan akuntansi policies
Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup, In the process of applying the Group’s accounting
manajemen telah membuat pertimbangan berikut, policies, management has made the following
selain yang telah tercakup dalam estimasi, yang judgments, apart from those involving estimations,
memiliki dampak signifikan atas jumlah-jumlah yang which has the most significant effect on the amounts
diakui dalam laporan keuangan konsolidasian: recognized in the consolidated financial statements:
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari masing-masing entitas The functional currency of each entity in the Group
dalam Grup adalah mata uang dari lingkungan is the currency from the primary economic
ekonomi utama di mana entitas tersebut beroperasi. environment where such entity operates. Those
Mata uang tersebut adalah mata uang yang currencies are the currencies that influence the
mempengaruhi pendapatan dan biaya dari masing- revenues and costs of each respective entity. The
masing entitas. Penentuan mata uang fungsional determination of functional currency may require
mungkin memerlukan pertimbangan karena judgment due to various complexity, among others,
berbagai kompleksitas, antara lain, entitas dapat the entity may transact in more than one currency in
bertransaksi di lebih dari satu mata uang dalam its daily business activities.
kegiatan usahanya sehari-hari.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Financial
Liabilities
Grup menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas The Group determines the classifications of certain
tertentu sebagai aset dan liabilitas keuangan assets and liabilities as financial assets and financial
dengan mempertimbangkan apakah definisi yang liabilities by judging if they meet the definition set
ditetapkan dalam PSAK No. 71 telah terpenuhi. Aset forth in PSAK No. 71. The financial assets and
dan liabilitas keuangan diakui dan dikelompokkan financial liabilities are accounted for in accordance
sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup seperti with the Group’s accounting policies disclosed in
diungkapkan pada Catatan 2g dan 31 atas laporan Note 2g and 31 to the consolidated financial
keuangan konsolidasian. statements.
35
Page 91
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (Continued)
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The main future assumptions and other key sources
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan of estimation uncertainty at the reporting date that
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian have a significant risk of material adjustments to the
material terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas carrying amounts of assets and liabilities for the
untuk tahun/periode berikutnya diungkapkan di following year/period are disclosed below. The
bawah ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi Group bases its assumptions and estimates on
pada parameter yang tersedia pada saat laporan parameters available when the consolidated
keuangan konsolidasian disusun. Asumsi dan financial statements are prepared. Assumptions and
situasi mengenai perkembangan masa depan situations regarding future developments may
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau change due to market changes or situations beyond
situasi di luar kendali Grup. Perubahan tersebut the control of the Group. These changes are
tercermin dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. reflected in the related assumptions when they
occur.
Sumber Estimasi Ketidakpastian Key Source of Estimation of Uncertainty
Masa Manfaat Aset Tetap Useful lives of Fixed Assets
Grup melakukan penelahaan berkala atas masa The Group periodically reviews the economic useful
manfaat ekonomis aset tetap berdasarkan faktor- lives of fixed assets based on factors such as
faktor seperti kondisi teknis dan perkembangan technical conditions and future technological
teknologi di masa depan. Hasil operasi di masa developments. The results of future operations will
depan akan dipengaruhi secara material atas be materially affected by changes in these estimates
perubahan estimasi ini yang diakibatkan oleh caused by changes in the factors mentioned above.
perubahan faktor yang telah disebutkan di atas.
Jumlah tercatat aset tetap Grup pada tanggal The carrying amount of the Group’s fixed assets at
laporan keuangan konsolidasian diungkapkan di the date of the consolidated financial statements is
dalam Catatan 9 atas laporan keuangan disclosed in Note 9 to the consolidated financial
konsolidasian. statements.
Penurunan Nilai Aset Keuangan Impairment of financial assets
Aset keuangan yang dicatat berdasarkan biaya Financial assets recorded at amortized cost are
perolehan diamortisasi dievaluasi penurunan evaluated for impairment in accordance with
nilainya sesuai dengan Catatan 32 atas laporan Note 32 to the consolidated financial statements.
keuangan konsolidasian. Kondisi spesifik Counterparty specific conditions of impairment in the
counterparty penurunan nilai dalam pembentukan formation of reserves of losses on financial assets
cadangan kerugian atas aset keuangan dievaluasi are evaluated individually based on management’s
secara individu berdasarkan estimasi terbaik best estimate of the present value of cash flows
manajemen atas nilai kini arus kas yang diharapkan expected to be received
akan diterima.
36
Page 92
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (Continued)
Dalam mengestimasi arus kas tersebut, manajemen In estimating the cash flow, management makes a
membuat pertimbangan tentang situasi keuangan judgment about the financial situation of the
counterparty. Setiap aset yang mengalami counterparty. Every asset that has a decline in value
penurunan nilai dinilai sesuai dengan manfaat yang is assessed in accordance with the existing benefits,
ada, dan strategi penyelesaian serta estimasi arus and the strategy of completion and estimated cash
kas yang diperkirakan dapat diterima disetujui flows that are estimated to be acceptable are
secara independen oleh manajemen. approved independently by management.
Perhitungan cadangan kerugian penurunan nilai The collective calculation of allowance for
secara kolektif meliputi kerugian kredit yang melekat impairment losses includes credit losses inherent in
dalam portofolio aset keuangan dengan karakteristik the portfolio of financial assets with the same
ekonomi yang sama ketika terdapat bukti objektif economic characteristics when there is objective
penurunan nilai terganggu, tetapi penurunan nilai evidence of impaired impairment, but individual
secara individu belum dapat diidentifikasi. Dalam impairment has not yet been identified. In assessing
menilai kebutuhan untuk cadangan kolektif, the need for collective reserves, management
manajemen mempertimbangkan faktor-faktor seperti considers factors such as credit quality and type of
kualitas kredit dan jenis produk. product.
Guna membuat estimasi cadangan yang diperlukan, In order to estimate the required reserves,
manajemen membuat asumsi untuk menentukan management makes assumptions to determine the
kerugian yang melekat, dan untuk menentukan inherent losses, and to determine the input
parameter input yang diperlukan, berdasarkan parameters needed, based on past experience and
pengalaman masa lalu dan kondisi ekonomi saat ini. current economic conditions. The accuracy of the
Keakuratan cadangan tergantung pada seberapa reserves depends on how well the estimated future
baik estimasi arus kas masa depan untuk cadangan cash flows for certain counterparty reserves and the
counterparty tertentu dan asumsi model dan model assumptions and parameters used in
parameter yang digunakan dalam menentukan determining collective reserves.
cadangan kolektif.
Penurunan Nilai Persediaan Decrease in Inventory Value
Manajemen melakukan penilaian analisis umur Management evaluates inventory age analysis at
persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan each reporting date and establishes allowances for
membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan obsolete inventories and inventories that have slow
persediaan yang memiliki perputaran yang lambat turnover that are identified as no longer suitable for
yang diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan use in production, taking into account the net
dalam produksi, dengan mempertimbangkan nilai realizable value of finished goods and processed
realisasi neto dari persediaan barang jadi dan goods based on selling prices and current market
barang dalam proses berdasarkan pada harga jual conditions. The carrying amount of inventories is
dan kondisi pasar saat ini. Jumlah tercatat disclosed in Note 7 to the consolidated financial
persediaan diungkapkan di dalam Catatan 7 laporan statements.
keuangan konsolidasian.
37
Page 93
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (Continued)
Penurunan Nilai Aset Nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Grup menelaah jumlah tercatat aset nonkeuangan The Group reviews the carrying amounts of the non-
pada setiap akhir tanggal laporan posisi keuangan financial assets as at the end of each statement of
konsolidasian untuk menentukan apakah terdapat financial position date to determine whether there is
indikasi penurunan nilai. Jika terdapat indikasi, any indication of impairment. If any such indication
maka jumlah terpulihkan atau nilai pakai diestimasi. exists, the assets recoverable amount or value in
use is estimated.
Imbalan pasca kerja karyawan Post-employment benefits
Penentuan liabilitas imbalan pasca kerja dan beban The determination of the Group’s estimated liability
imbalan pasca kerja Grup bergantung pada for post-employment benefits and post-employment
pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris benefits expense is dependent on its selection of
independen dalam menghitung jumlah-jumlah certain assumptions used by independent actuary in
tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, calculating such amounts. Those assumptions
tingkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, include among others, discount rates, future annual
tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat salary increase, annual employee turn-over rate,
kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. disability rate, retirement age and mortality rate.
Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang Actual results that differ from the Group’s
diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan assumptions are treated in accordance with the
sebagaimana diatur dalam Catatan 2n atas laporan policies as mentioned in Note 2n to the consolidated
keuangan konsolidasian. Sementara manajemen financial statements. While the Group believes that
Grup berpendapat bahwa asumsi yang digunakan its assumptions are reasonable and appropriate,
adalah wajar dan sesuai, perbedaan signifikan dari significant differences in the Group’s actual
hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi experience or significant changes in the Group’s
yang ditetapkan secara material dapat assumptions may materially affect its estimated
mempengaruhi perkiraan jumlah liabilitas atas liability for post-employment benefits and post-
imbalan pasca kerja karyawan dan beban imbalan employment benefits expense. The carrying amount
pasca kerja karyawan. Jumlah tercatat liabilitas of the Group’s long-term liability for post-
imbalan pasca kerja jangka panjang Grup employment benefits is disclosed in Note 21 to the
diungkapkan pada Catatan 21 laporan keuangan consolidated financial statements.
konsolidasian.
38
Page 94
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. PERTIMBANGAN, ASUMSI DAN SUMBER ESTIMASI 3. SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES,
KETIDAKPASTIAN (Lanjutan) ASSUMPTIONS AND JUDGMENTS (Continued)
Pajak Penghasilan Income taxes
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgment is involved in determining the
menentukan penyisihan atas pajak penghasilan provision for income taxes. There are certain
badan. Terdapat transaksi dan perhitungan pajak transactions and computations for which the ultimate
tertentu yang penentuan akhirnya adalah tidak pasti tax determination is uncertain during the ordinary
dalam kegiatan usaha normal. Grup mengakui course of business. The Group recognizes liabilities
liabilitas atas pajak penghasilan badan berdasarkan for expected tax issues based on estimates of
estimasi apakah akan terdapat tambahan pajak whether additional taxes will be due. Where the final
penghasilan badan. Ketika hasil pajak yang tax outcome of these matters is different from the
dikeluarkan berbeda dengan jumlah yang awalnya amounts that were initially recognized, such
diakui, perbedaan tersebut akan berdampak pada differences will impact the income tax and deferred
pajak penghasilan dan penyisihan pajak tangguhan tax provisions in the period in which such
pada periode di mana penentuan tersebut determination is made. The Group’s carrying
dilakukan. Jumlah tercatat utang pajak penghasilan amount of tax payables and deferred tax assets are
dan aset pajak tangguhan Grup masing-masing disclosed in Notes 18b and 18c to the consolidated
diungkapkan di dalam Catatan 18b dan 18c laporan financial statements.
keuangan konsolidasian.
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh Deferred tax assets are recognized for all deductible
perbedaan temporer yang dapat dikurangkan. temporary differences. The determination of the
Penentuan jumlah aset pajak tangguhan yang dapat amount of deferred tax assets that can be
diakui berdasarkan perbedaan waktu dan laba fiskal recognized based upon the likely timing and level of
di masa mendatang bersama-sama dengan strategi future taxable profits together with future tax
perencanaan pajak masa depan membutuhkan planning strategies required significant management
pertimbangan signifikan dari manajemen. judgment.
5. KAS DAN BANK 5. CASH AND BANKS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Kas Cash on Hand
Rupiah 46.570.291 777.281.300 Rupiah
Bank Cash in Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank CIMB Niaga Tbk 470.142.604 193.833.252 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 200.913.782 480.216.907 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mayapada Tbk 102.454.650 110.081.095 PT Bank Mayapada Tbk
PT Bank Mandiri (Persero)Tbk 32.360.009 3.955.626.846 PT Bank Mandiri (Persero)Tbk
(Persero) Tbk 6.671.706 5.756.982 (Persero) Tbk
PT Bank Pembangunan Daerah Bali - 100.000 PT Bank Pembangunan Daerah Bali
39
Page 95
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KAS DAN BANK (Lanjutan) 5. CASH AND BANKS (Continued)
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Dolar Amerika Serikat United States Dollar
PT Bank Mega Tbk 8.452.109 8.865.190 PT Bank Mega Tbk
PT Bank Central Asia Tbk - 222.992.093 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk - 71.392.665 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Sub total 820.994.860 5.048.865.030 Sub total
Total 867.565.151 5.826.146.330 Total
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, seluruh As of December 31, 2022 and 2021, all cash in bank
penempatan kas di bank adalah pada pihak ketiga. placements are with third party.
6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA 6. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Pihak ketiga - 1.297.178.662 Third parties
Piutang kartu kredit - 623.482.124 Credit Card Receivables
Lain-lain 16.190.585 3.801.592.025 Others
Sub total 16.190.585 5.722.252.812 Sub total
Cadangan penurunan nilai (2.928.760) (572.225.282) Allowance for Impairment
Total 13.261.825 5.150.027.530 Total
Piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai Account Receivable based on age are as follows:
berikut:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
1-30 hari 13.261.825 1.457.789.788 1-30 days
31-60 hari - 3.692.237.742 31-60 days
Total 13.261.825 5.150.027.530 Total
40
Page 96
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG USAHA - PIHAK KETIGA (Lanjutan) 6. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
(Continued)
Mutasi untuk cadangan penurunan nilai piutang usaha allowance for impairment of trade receivables are as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Saldo awal tahun 572.225.282 322.966.432 Beginning balance
Cadangan penurunan nilai Allowance for Impairment of
piutang usaha - 249.258.850 account receivables
Dekonsolidasi entitas anak (569.296.522) - Deconsolidation of Subsidiaries
Total 2.928.760 572.225.282 Total
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa jumlah The Group’s management believes that the amount of
penyisihan atas kerugian penurunan nilai piutang usaha the allowance for impairment losses on trade
cukup untuk menutup kemungkinan kerugian dari tidak receivables is adequate to cover possible losses on
tertagihnya piutang. uncollectible accounts.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Real Estate Real Estate
Bangunan siap dijual: kondominium - 711.755.808.601 Building ready for sale: condominium
Hotel Hotel
Minuman - 258.504.391 Drinks
Makanan - 213.116.640 Foods
Lain-lain - 378.966.352 Others
Total - 712.606.395.984 Total
41
Page 97
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PERSEDIAAN (Lanjutan) 7. INVENTORIES (Continued)
Mutasi persediaan bangunan adalah sebagai berikut: The movement of building supplies is as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Saldo awal 712.606.395.984 712.927.206.929 Beginning balance
Dekonsolidasi entitas anak (712.606.395.984) (320.810.945) Deconsolidation in subsidiaries
Saldo Akhir - 712.606.395.984 Ending Balance
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on the review of the condition of the inventories
persediaan pada akhir tahun, manajemen Grup at the end of the year, the Group’s management is of
berpendapat bahwa tidak terdapat indikasi penurunan the opinion that there is no indication of decrease in the
nilai persediaan dan barang usang, sehingga tidak value of obsolete inventories and goods, therefore, no
perlu dibentuk penyisihan berkaitan dengan hal need to provide allowance for impairment.
tersebut.
Persediaan bangunan milik Grup dijadikan jaminan atas the building inventory of the Group was pledged as
pinjaman yang diterima Grup dari Altus Special collateral for loans received by the Group from Altus
Situation I. L. P. (Catatan 15). Special Situation I. L. P. (Note 15).
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, persediaan As of December 31, 2022 and 2021, inventory is not
tidak diasuransikan. insured.
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Uang Muka Advances
Pembelian tanah Land purchase
Pihak berelasi (Catatan 29 dan 31) 17.000.000.000 17.000.000.000 Related party (Notes 29 and 31)
Pihak ketiga (Catatan 31) 9.000.000.000 9.000.000.000 Third party (Note 31)
Internal
Renovasi 52.138.352.358 Renovation
Deposit Deposit
Pemasok - 162.958.220 Supplier
Lain-lain 1.786.057.557 2.786.352.174 Others
Sub total 27.786.057.557 81.087.662.752 Sub total
42
Page 98
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DI MUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES (Continued)
(Lanjutan)
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Biaya Dibayar Dimuka Prepaid Expenses
Sewa - 1.801.416.667 Rent
Asuransi 26.842.488 1.447.647.772 Insurance
Lisensi dan perijinan - 14.209.829 Licenses and permits
Pemasaran - 19.976.031 Marketing
Lain-lain - 753.357.855 Others
Sub total 26.842.488 4.036.608.154 Sub total
Total 27.812.900.045 85.124.270.906 Total
Uang muka pembelian tanah merupakan uang muka Advances for land purchases represent advances for
pembelian atas beberapa luas tanah yang terdiri dari: purchases of several land areas consisting of:
a. Sebidang tanah dengan luas 584 m2 terletak di a. A plot of land with an area of 584 m2 located on
Jalan Gajah Mada No. 30 Jakarta Jalan Gajah Mada No. 30 Jakarta
b. Sebidang tanah dengan luas 1.575 m2 terletak di b. A plot of land with an area of 1.575 m2 located on
Jalan Pantai Karang No. 23 Denpasar Selatan – Jalan Pantai Karang No. 23 Denpasar Selatan -
Sanur Sanur
c. Sebidang tanah dengan luas 1.581 m2 terletak di c. A plot of land with an area of 1.581 m2 located on
Jalan Raya Cibarusah Cikarang Kav. No. 16 Jalan Raya Cibarusah Cikarang Kav. No. 16
Cikarang - Jawa Barat Cikarang - Jawa Barat
Uang muka lain-lain sebesar Rp1.627.190.418 Other advances of Rp1,627,190,418 is a deposit for the
merupakan setoran atas pembayaran utang bunga interest payment of the Altus Special Situation I L.P.
Altus Special Situation I L.P. yang dibayarkan setiap paid every month and will only be billed every 3 months.
bulan dan baru akan ditagih setiap 3 bulan. Sisanya The remainder represents advances for supplier
merupakan uang muka atas pembayaran pemasok dan payments and company operating expenses.
beban operasional perusahaan.
Uang muka renovasi merupakan biaya renovasi atas Advance for renovations is the cost of renovation of the
perbaikan hotel Anantara Uluwatu (PT TIM). repair of the Anantara Uluwatu (PT TIM) hotel.
Berdasarkan Surat Kuasa No. 58/D.P.Ltd/I/2017 Based on Power of Attorney No. 58/D.P.Ltd/I/2017
tanggal 11 Januari 2017, Entitas anak PT BBS dated 11 January 2017, Subsidiary of PT BBS entered
membuat perjanjian sewa menyewa dengan perwakilan into a rental agreement with representatives of
Desa Pakraman Lodtunduh Kec. Ubud, Kab. Gianyar. Pakraman Lodtunduh Village, Kec. Ubud, Kab. Gianyar.
Perjanjian sewa menyewa ini dimulai pada tanggal This lease agreement starts on May 8, 2017 with a term
8 Mei 2017 dengan jangka waktu 25 tahun dan harga of 25 years and the rental price is Rp2,325,000,000. In
sewa sebesar Rp2.325.000.000. Tahun 2018 2018 the Company has paid Rp1,075,000,000. The
Perusahaan sudah membayar Rp1.075.000.000. Sisa remaining payment of Rp1,250,000,000 is due on
pembayaran Rp1.250.000.000 telah jatuh tempo pada July 8, 2017. In 2019 the Company had paid
tanggal 8 Juli 2017. Tahun 2019 Perusahaan sudah Rp950,000,000. BBS will pay off the remaining payment
membayar Rp950.000.000. BBS akan melunasi sisa of Rp300,000,000 in 2024.
pembayaran Rp300.000.000 pada tahun 2024.
43
Page 99
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Manajemen berpendapat bahwa nilai tercatat semua Management believes that the carrying amount of all
uang muka dapat terealisasi seluruhnya. Oleh karena advances can be fully realized. Therefore, no
itu, tidak diperlukan cadangan penurunan nilai. impairment reserves are needed.
Saldo Saldo
1 Januari/ Dekonsolidasi 31 Desember/
Balance as of entitas anak/ Balance as of
January 1, Penambahan/ Pengurangan/ Deconsolidation December 31,
2022 Additions Deductions of Subsidiaries 2022
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 4.819.250.000 - - 3.240.500.000 1.578.750.000 Land
Bangunan dan prasarana 323.111.518.154 - - 318.271.880.674 4.839.637.480 Buildings and infrastructure
Mesin 150.000.000 - - - 150.000.000 Machinery
Peralatan dan perabotan 4.243.396.454 - - 907.658.785 3.335.737.669 Equipments and furniture
Kendaraan 3.657.180.428 - - 1.393.480.428 2.263.700.000 Vehicles
Aset dalam penyelesaian 154.855.416.921 145.659.162 - - 155.001.076.083 Construction in-progress
Total 490.836.761.957 145.659.162 - 323.813.519.887 167.168.901.232 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 52.058.686.727 237.441.466 - 48.406.256.568 3.889.871.625 Buildings and infrastructure
Mesin 150.000.000 - - - 150.000.000 Machinery
Peralatan dan perabotan 4.200.696.070 8.000.750 - 878.563.825 3.330.132.995 Equipments and furniture
Kendaraan 3.339.261.570 23.430.457 - 1.098.992.027 2.263.700.000 Vehicles
Total 59.748.644.367 268.872.673 - 50.383.812.419 9.633.704.620 Total
Nilai Buku Neto 431.088.117.590 157.535.196.612 Net Book Value
Saldo Saldo
1 Januari/ 31 Desember/
Balance as of Balance as of
January 1, Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ December 31,
2021 Additions Deductions Reclassification 2021
Nilai Perolehan Acquisition Cost
Kepemilikan langsung Direct ownership
Tanah 4.819.250.000 - - - 4.819.250.000 Land
Bangunan dan prasarana 323.111.518.154 - - - 323.111.518.154 Buildings and infrastructure
Mesin 150.000.000 - - - 150.000.000 Machinery
Peralatan dan perabotan 4.243.396.454 - - - 4.243.396.454 Equipments and furniture
Kendaraan 5.349.557.828 - 1.692.377.400 - 3.657.180.428 Vehicles
Aset dalam penyelesaian 154.839.078.586 16.338.335 - - 154.855.416.921 Construction in-progress
Total 492.512.801.022 16.338.335 1.692.377.400 - 490.836.761.957 Total
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation
Bangunan dan prasarana 35.945.867.688 16.112.819.038 - - 52.058.686.727 Buildings and infrastructure
Mesin 150.000.000 - - - 150.000.000 Machinery
Peralatan dan perabotan 4.140.898.793 59.797.277 - - 4.200.696.070 Equipments and furniture
Kendaraan 4.813.310.795 218.328.175 1.692.377.400 - 3.339.261.570 Vehicles
Total 45.050.077.277 16.390.944.490 1.692.377.400 - 59.748.644.367 Total
Nilai Buku Neto 447.462.723.745 431.088.117.590 Net Book Value
44
Page 100
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Beban penyusutan aset tetap dialokasikan sebagai Depreciation expenses of fixed assets are allocated are
berikut: as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Beban umum dan administrasi General and administrative expenses
(Catatan 27) 268.872.673 16.390.944.490 (Note 27)
Pengurangan aset tetap untuk tahun yang berakhir Deductions of fixed assets for the years ended
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021 comprise sales and
mencakup penjualan dan pelepasan aset tetap dengan disposal of fixed assets are as follows:
rincian sebagai berikut:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Hasil penjualan neto - 264.000.000 Proceed from sales
Nilai buku - - Book value
Keuntungan Penjualan Aset Tetap - 264.000.000 Gain on Sale of Fixed Assets
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, aset tetap As of December 31, 2022 and 2021, fixed assets are
tidak diasuransikan. not insured.
Pada tanggal 31 Desember 2020, aset tetap milik Grup As of December 31, 2020, the Group’s property and
diasuransikan terhadap segala risiko (all risks) dan equipment are insured against all risks with total
gempa bumi dengan jumlah pertanggungan masing- coverage of nihil and Rp993,000,000, respectively.
masing sebesar nihil dan Rp993.000.000. Manajemen Management believes that the insurance coverage is
berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut adequate to cover possible losses.
memadai untuk menutup kerugian yang mungkin
timbul.
Beberapa aset tetap milik Grup digunakan untuk Some of the Group’s fixed assets are used as collateral
jaminan pinjaman bank, pinjaman pihak ketiga dan for bank loans, third party loan and consumer financing
utang pembiayaan konsumen (Catatan 11, 14, 19 dan debts (Notes 11, 14, 19 dan 20).
20).
45
Page 101
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (Lanjutan) 9. FIXED ASSETS (Continued)
Rincian aset dalam penyelesaian pada tanggal Details of assets in progress as of December 31, 2022
31 Desember 2022 dan 2021 sebagai berikut: and 2021 are as follows:
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Persentase Estimasi
Penyelesaian/ Penyelesaian/
Nama Hotel/ Nilai/ Percentage of Estimated of
Hotel Name Value Process Progress
The Sarasvati A Luxury
Collection Resort 154.855.416.921 67% Desember 2027
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa tidak terdapat The Management of the Group believes that there was
kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi neither condition nor event that indicates impairment in
penurunan nilai atas jumlah tercatat aset tetap, the carrying amount of its fixed assets, and therefore an
sehingga tidak diperlukan cadangan kerugian allowance for impairment losses of fixed assets was not
penurunan nilai untuk aset tetap. considered necessary.
Rincian perolehan aset tetap untuk tahun yang berakhir The details of the acquisition of fixed assets for the year
pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021 ended December 31, 2022 and 2021 are as follows:
adalah sebagai berikut:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Pembayaran kas 145.659.162 16.338.335 Cash payment
Penambahan melalui kapitalisasi Addition through loan
bunga pinjaman - - interest capitalization
Total 145.659.162 16.338.335 Total
46
Page 102
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
10. INVESTASI PADA ENTITAS ASOSIASI 10. INVESTMENT IN ASSOCIATES
Berikut ini adalah entitas yang telah dimasukkan dalam The following entities have been included in the
laporan keuangan konsolidasian dengan menggunakan consolidated financial statements using the equity
metode ekuitas: method:
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) into
Akumulasi
bagian atas
Presentase laba (Rugi) neto/
kepemilikan/ Biaya Accumulated
Percentage Of Perolehan/ Equity In net Nilai Buku Neto/
ownership Cost Income (loss) Net book value
PT Tiara Inti Mulia 99% 156.915.000.000 31.178.503.523 188.093.503.523 PT Tiara Inti Mulia
PT Cakrawala Usaha Nusantara 99% 42.075.000.000 (23.627.229.387) 18.447.770.613 PT Cakrawala Usaha Nusantara
PT Bina Buana Sarana 99% 47.520.000.000 (85.985.428.274) (38.465.428.274) PT Bina Buana Srana
Total 246.510.000.000 (78.434.154.138) 168.075.845.862 Total
11. ASET HAK GUNA 11. RIGHTS OF USE ASSETS
Rincian sewa hak atas tanah adalah sebagai berikut: The details of rent of land rights leases are as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Nilai Sewa 11.634.000.000 80.484.045.000 Rent Value
Akumulasi amortisasi - (14.005.360.862) Accumulated amortization
Nilai Buku - Neto 11.634.000.000 66.478.684.138 Book Value
Mutasi akumulasi penyusutan adalah sebagai berikut: The mutations of accumulated depreciation are as
follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Saldo awal 14.005.360.862 12.430.501.802 Beginning balance
Penambahan tahun berjalan Addition to current year
(Catatan 25) - 1.574.859.060 (Note 25)
Dekonsolidasi entitas anak (14.005.360.862) - Deconsolidation of subsidiaries
Saldo Akhir - 14.005.360.862 Ending Balance
47
Page 103
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA (Lanjutan) 11. RIGHTS OF USE ASSETS (Continued)
PT Tiara Inti Mulia (TIM) PT Tiara Inti Mulia (CUN)
Berdasarkan Perjanjian Sewa yang telah dicatat melalui Based on the Rental Agreement that has been recorded
Akta Notaris No. 138 tanggal 27 Juli 2009 dari Notaris through Notarial Deed No. 138 dated July 27, 2009
Eddy Nyoman Winiarta, S.H., Drs. Ketut Loper from Notary Eddy Nyoman Winiarta, S.H., Drs. Ketut
Winartha, M.Pd, pihak ketiga, menyepakati untuk Loper Winartha, M.Pd, a third party, agreed to lease
menyewakan lahan atau tanah yang dimiliki dengan land or land owned with a total land area of 17,000 m2
total luas tanah seluas 17.000 m2 kepada TIM. Tanah to TIM. The land is located in Banjar Dinas Labuan
tersebut berlokasi di Banjar Dinas Labuan Sait, Sait, Pecatu Village / Sub-District, South Kuta
Desa/Keluarahan Pecatu, Kecamatan Kuta Selatan, District, Badung Regency, Bali Province. The 45-year
Kabupaten Badung, Provinsi Bali. Jangka waktu sewa lease period starts September 1, 2009 and ends
45 tahun dimulai 1 September 2009 dan berakhir pada September 1, 2054.
1 September 2054.
PT Cakrawala Usaha Nusantara (CUN) PT Cakrawala Usaha Nusantara (CUN)
Berdasarkan Perjanjian Sewa yang telah dicatat Based on the Rental Agreement that has been recorded
melalui Akta Notaris J.S. Wibisono, S.H., No. 1 tanggal through the J.S Notary Deed. Wibisono, S.H., No. 1
1 Februari 2010. Tony Wijaya, pihak ketiga, dated February 1, 2010. Tony Wijaya, a third party,
menyepakati untuk menyewakan lahan atau tanah yang agreed to lease the land or land acquired by him with a
dimillikinya dengan total luas tanah seluas 1.850 m2 total land area of 1,850 m2 to CUN. The land is located
kepada CUN. Tanah tersebut berlokasi di Kelurahan in Kuta Village, Kuta District, Badung Regency, Bali
Kuta, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Provinsi Province. The 20-year lease period starts August 1,
Bali. Jangka waktu sewa 20 tahun dimulai 1 Agustus 2007 and ends July 31, 2027.
2007 dan berakhir pada 31 Juli 2027.
Selain itu CUN mengadakan perjanjian sewa menyewa In addition, CUN entered into a lease agreement with I
dengan I Wayan Medi, pihak ketiga yaitu pihak Wayan Medi, a third party, namely the holder of rights
pemegang hak atas sebidang tanah hak milik seluas to a land area of 1,850 m2, located in Bali Province,
1.850 m2, yang terletak di Provinsi Bali, Kabupaten Badung Regency, Kuta District, Kuta Village, with a
Badung, Kecamatan Kuta, Kelurahan Kuta, dengan land identification number (NIB) 22.03.04.04.05995, for
nomor identifikasi tanah (NIB) 22.03.04.04.05995, untuk the period from August 1, 2027 to July 31, 2042.
jangka waktu sejak tanggal 1 Agustus 2027 sampai
dengan 31 Juli 2042.
48
Page 104
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA (Lanjutan) 11. RIGHTS OF USE ASSETS (Continued)
PT Bina Buana Sarana (BBS) PT Bina Buana Sarana (BBS)
Berdasarkan Surat Perjanjian Pemberian Hak Guna Based on the Letter of Agreement for the Granting
Bangunan atas Tanah Hak Milik No. 3 tanggal of Building Rights for Ownership Land No. 3
27 September 2010, dari Notaris I Wayan Gede September 27, 2010, from Notary I Wayan Gede
Adiperana, S.H., BBS memperoleh Hak Guna Adiperana, S.H., BBS obtained Building Use Rights for
Bangunan atas tanah hak milik selama 30 tahun dan land ownership for 30 years and can be extended for
bisa diperpanjang 20 tahun lagi, dengan rincian tanah another 20 years, with details of 1,700 m² and 1,210 m²
seluas 1.700 m² dan 1.210 m² dengan sertifikat hak of land with certificate No. 1314 and No. 1509 and
milik No. 1314 dan No. 1509 dan tercatat atas nama I recorded in the name of I Made Wirata and I Wayan
Made Wirata dan I Wayan Lantra. BBS juga BBS Lantra. BBS and BBS also obtained Building Use
memperoleh Hak Guna Bangunan atas tanah seluas Rights for an area of 2,750 m2 and 3,230 m2 with a
2.750 m2 dan 3.230 m2 dengan sertifikat hak milik certificate of ownership right No. 474 and No. 1319 and
No. 474 dan No. 1319 dan tercatat atas nama Laba recorded in the name of Pura Puseh Kengetan Profit.
Pura Puseh Kengetan. Tanah ini terletak di Desa This land is located in Singakerta Village, Ubud District,
Singakerta, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Bali. Gianyar Regency, Bali. This agreement period starts
Periode perjanjian ini terhitung mulai tanggal from October 25, 2010 to October 25, 2040.
25 Oktober 2010 sampai dengan 25 Oktober 2040.
BBS memperoleh Sertifikat Hak Guna Bangunan BBS obtained a Certificate of Building Right (SHGB)
(SHGB) dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk from the National Land Agency (BPN) for an area of
Area tanah seluas 8.623 m2 yang terletak di Desa 8,623 m2 located in Singakerta Village, Ubud District,
Singakerta, Kecamatan Ubud, Kabupaten Gianyar, Bali Gianyar Regency, Bali which will end in 2040.
yang akan berakhir tahun 2040.
PT Pratika Nugraha (PN) PT Pratika Nugraha (PN)
PN mengadakan perjanjian sewa menyewa dengan I The PN entered into a lease agreement with I Wayan
Wayan Kanda berdasarkan Akta Notaris Eddy Nyoman Kanda based on Notary Deed Eddy Nyoman Winarta,
Winarta, S.H., atas perjanjian sewa menyewa tanah S.H., for the land lease agreement No. 141 dated
No. 141 tanggal 19 Oktober 2010 atas sebidang tanah October 19, 2010 on a plot of land with a Sertifikat Hak
dengan Sertifikat Hak Milik (SHM) No. 3629, seluas Milik (SHM) No. 3629, covering an area of 2,770 m2,
2.770 m2, yang terletak di kelurahan Kuta, Kecamatan which is located in the village of Kuta, Kuta District,
Kuta, Kabupaten Daerah Tingkat II Badung, provinsi Badung District Level II, Bali Province.
Daerah Tingkat I Bali.
Periode sewa menyewa dimulai pada tanggal The lease period starts on October 15, 2010 until
15 Oktober 2010 sampai tanggal 15 Oktober 2040. October 15, 2040. The landowner promises to provide a
Pemilik tanah berjanji akan memberikan Sertifikat Hak 30-year Right to Use Building Certificate to PN if it has
Guna Bangunan untuk jangka waktu 30 tahun kepada paid off the land rent.
PN apabila telah membayar lunas sewa tanah tersebut.
49
Page 105
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. ASET HAK GUNA (Lanjutan) 11. RIGHTS OF USE ASSETS (Continued)
PN memperoleh Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) PN obtained a Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)
dari Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk Area from the Badan Pertanahan Nasional (BPN) for an area
tanah seluas 2.750 m2 yang terletak di kelurahan Kuta, of 2,750 m2 of land located in the kelurahan of Kuta,
Kecamatan Kuta, Kabupaten Daerah Tingkat II Badung, Kuta Subdistrict, Badung District Level II, Bali Province
provinsi Daerah Tingkat I Bali yang akan berakhir tahun which ends in 2040.
2040.
Pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, PN As of December 31, 2022 and 2021, PN has not yet
belum melakukan amortisasi hak atas tanah tersebut amortized the land rights because PN has not yet
dikarenakan PN belum beroperasi secara komersial. operated commercially.
12. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK 12. SHORT-TERM BANK LOAN
Pinjaman bank jangka pendek Short-term bank loan
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Perusahaan The Company
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International Tbk 2.000.000.000 1.998.684.071 PT Bank Victoria International Tbk
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Perusahaan The Company
Berdasarkan Perjanjian Kredit No.266/OL-FTM/GDS/ Based on Credit Agreement No. No.266/OL-FTM/GDS/
VI/19 tanggal 26 Juni 2019, Perusahaan memperoleh VI/19 dated 26 Juni 2019,the Company obtained a
fasilitas kredit askep revolving dari PT Bank Victoria revolving deposit loan facility from PT Bank Victoria
International Tbk (pihak ketiga) dengan maksimum International Tbk (third party) with a maximum credit
fasilitas Rp2.000.000.000. Pinjaman tersebut digunakan facility of Rp2,000,000,000. The loan is used for
untuk modal kerja, dikenakan bunga sebesar 13,5% working capital, bears interest at 13.5% and will mature
dan akan jatuh tempo pada tanggal 15 Maret 2020, on March 15, 2020, can be extended again.
dapat diperpanjang kembali.
Berdasarkan surat persetujuan restrukturisasi fasilitas Based on the credit facility restructuring approval
kredit No.573/OL-FTM/GDS/XII/20 tanggal 2 Desember letter No.573/OL-FTM/GDS/XII/20 dated December 2,
2020 Perusahaan memperoleh persetujuan 2020, the Company obtained restructuring approval
restrukturisasi dengan suku bunga 13,5% dan akan with an interest rate of 13.5% and will mature on
jatuh tempo pada tanggal 15 Maret 2021. March 15, 2021.
Berdasarkan surat persetujuan restrukturisasi fasilitas Based on the credit facility restructuring approval
kredit No.066/BVIC-SME/OL/FTM/22 tanggal 31 Mei letter No.066/BVIC-SME/OL/FTM/22 dated May 31,
2022 Perusahaan memperoleh persetujuan 2022, the Company obtained restructuring approval
restrukturisasi dengan suku bunga 13,5% dan akan with an interest rate of 13.5% and will mature on
jatuh tempo pada tanggal 15 Maret 2023. March 15, 2023.
50
Page 106
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
12. PINJAMAN BANK JANGKA PENDEK (Lanjutan) 12. SHORT-TERM BANK LOAN (Continued)
Sampai dengan tanggal penyelesaian laporan Until the reporting date of the financial statements, the
keuangan perjanjian pinjaman masih dalam proses loan agreement is still in the process of being extended.
perpanjangan.
Fasilitas kredit tersebut diberikan untuk pembiayaan The credit facility was given to finance the renovation of
renovasi Hotel Saraswati Borobudur berikut pembelian the Saraswati Borobudur Hotel along with the purchase
peralatan dan perlengkapannya, pelunasan pinjaman of equipment and equipment, repayment of loans to
kepada pihak ketiga dan untuk modal kerja third parties and for the Company’s working capital.
Perusahaan.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: This loan facility is guaranteed by:
- Sebidang tanah dan bangunan dengan sertifikat - A piece of land and building with a certificate of
pengganti hak milik nomor 1437/Borobudur seluas replacement for ownership number 1437 /
780 m2 atas nama Perusahaan; Borobudur covering an area of 780 m2 on behalf of
the Company;
- Sebidang tanah dan bangunan dengan sertifikat hak - A piece of land and buildings with ownership
milik nomor 2137/Borobudur seluas 1.250 m2 atas certificate number 2137 / Borobudur covering an
nama Perusahaan; area of 1,250 m2 on behalf of the Company;
- Sebidang tanah dan bangunan dengan sertifikat hak - A piece of land and buildings with certificates of
milik nomor 1904/Borobudur seluas 1.800 m2 atas ownership number 1904 / Borobudur covering an
nama Perusahaan; area of 1,800 m2 on behalf of the Company;
- Mesin-mesin dan peralatan hotel dan peralatan - Hotel machines and equipment and other equipment
lainnya atas nama Perusahaan; on behalf of the Company;
- Inventaris peralatan hotel berikut perlengkapan- - Hotel equipment inventory and equipment;
perlengkapannya;
- Jaminan perusahaan dari PT Intipura Fikasa, pihak - Corporate guarantee from PT Intipura Fikasa,
yang berelasi; related party;
- Jaminan pribadi dari Bhakti Salim, pemegang - Personal guarantee from Bhakti Salim, the
saham Perusahaan. Company’s shareholder.
Dalam perjanjian dengan PT Bank Victoria International In the agreement with PT Bank Victoria International
Tbk terdapat pembatasan kepada Perusahaan yang Tbk there are limitations to the Company which requires
mewajibkan Perusahaan untuk mendapatkan the Company to obtain written approval from PT Bank
persetujuan tertulis dari PT Bank Victoria International Victoria International Tbk if:
Tbk apabila:
- Melakukan Merger dan Reserved Merger; - Do Merger and Reserved Merger;
- Akuisisi (pengambilalihan usaha); - Acquisition (Business Takeover);
- Perubahan anggaran dasar dan susunan struktur - Amendment to the Articles of Association and the
saham dan pengurus Perusahaan; composition of the Company’s shares and
management;
- Memperoleh pinjaman dari pihak lain diluar transaksi - Get loans from other parties outside of normal
normal usaha; business transactions;
- Mengalihkan jaminan kepada pihak lain; dan - Transfer guarantees to other parties; an
- Pembagian dividen. - Dividend distribution.
51
Page 107
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
13. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA 13. TRADE PAYABLES -THIRD PARTY
Akun ini seluruhnya merupakan utang kepada This account is entirely a debt to third party contractors
kontraktor pihak ketiga atas pembangunan real estate for the construction of real estate and hotel buildings.
dan bangunan hotel.
Rincian utang kontraktor dan usaha berdasarkan mata Details of contractor and business debt based on
uang adalah sebagai berikut: currency are as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Rupiah 24.971.313.833 80.275.768.334 Rupiah
Dolar Amerika 1.567.280.631 6.214.240.314 United States Dollar
Dolar Singapura - 131.376.573 Singapore Dollar
Total 26.538.594.464 86.621.385.221 Total
Utang tersebut akan dibayar Grup jika telah terjadi The debt will be paid by the Group if there have been a
penjualan kondominium dan pembangunan hotel yang sale of condominium and the construction of hotels built
dibangun oleh BBS dan PN telah selesai dilakukan. by BBS and PN has been completed.
14. UTANG LAIN-LAIN 14. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Pihak Ketiga Third Parties
Uang muka pelanggan - 6.074.885.648 Customer Advance
Biaya layanan - 561.206.351 Service Charge
Komisi Agen - 52.350.965 Agent Commission
Lain-lain 17.693.763.444 16.805.794.106 Others
Total 17.693.763.444 23.494.237.071 Total
52
Page 108
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG 15. LONG TERM OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Pihak Ketiga (Catatan 28) Third Parties (Note 28)
Altus Special Situation I L.P. : Altus Special Situation I L.P. :
Senior Tranche 1 200.000.000 392.176.000.000 Senior Tranche 1
Senior Tranche 2 200.000.000 71.627.000.000 Senior Tranche 2
Residual Facility - 55.319.372.822 Residual Facility
Capex Facility - 254.654.284.763 Capex Facility
Sub total 400.000.000 773.776.657.585 Sub total
Dikurangi : bagian yang jatuh tempo Less
dalam waktu satu tahun (400.000.000) (718.457.284.763) current maturities
(0) 55.319.372.822 Less : current maturities
Pihak Berelasi - 3.070.478.728 Relatied Parties
Bagian Jangka Panjang (0) 58.389.851.550 Long-Term Portion
Altus Special Situation I L.P. Altus Special Situation I L.P.
Pada tanggal 16 Oktober 2018, Entitas anak PT CMU, On October 16, 2018, subsidiaries PT CMU, PT CUN,
PT CUN, PT TIM, PT BBS dan PT PN (Borrowers) PT TIM, PT BBS and PT PN (Borrower) signed an
menandatangani perjanjian “Addendum and agreement “Addendum and Restatement Facility
Restatement Facility Agreement” dengan pihak ketiga Agreement” with a third party Altus Special Situation I
yaitu Altus Special Situation I L.P. (Lender ) yang L.P. (Lender) guaranteed by Mr. Bhakti Salim
dijaminkan oleh Tn. Bhakti Salim (Guarantor) . (Guarantor).
Berikut rincian fasilitas pinjaman: Following are the details of the loan facility:
- Senior Tranche 1 - Senior Tranche 1
Pinjaman sebesar Rp 200.000.000 ini digunakan Loan of Rp200.000.000 is used to pay the bank debt
untuk membayar utang bank PT Bank CIMB Niaga of PT Bank CIMB Niaga Tbk. This loan facility is due
Tbk. Fasilitas pinjaman ini jatuh tempo setelah after 15 months from the time the loan agreement
15 bulan sejak perjanjian pinjaman ini dibuat. Utang was made. This debt is subject to interest of 5% per
ini dikenai bunga sebesar 5% per tahun. year. This debt payment was allocated to PT PN
Pembayaran utang ini di alokasikan kepada PT PN Rp100,000,000 and PT CMU Rp100,000,000.
Rp100.000.000 dan PT CMU Rp100.000.000.
53
Page 109
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG TERM OTHER PAYABLES (Continued)
- Senior Tranche 2 - Senior Tranche 2
Pinjaman sebesar Rp 200.000.000 ini digunakan Loan of Rp200.000.000 is used to pay the bank debt
untuk membayar utang bank PT Bank CIMB Niaga of PT Bank CIMB Niaga Tbk (Notes 11 and 18). This
Tbk (Catatan 11 dan 18). Fasilitas pinjaman ini jatuh loan facility is due after 24 months from the time
tempo setelah 24 bulan sejak perjanjian pinjaman ini the loan agreement was made. This debt is not
dibuat. Utang ini tidak dikenakan bunga. subject to interest. This debt payment was
Pembayaran utang ini di alokasikan kepada PT PN allocated to PT PN Rp100,000,000 and PT CMU
Rp100.000.000 dan PT CMU Rp100.000.000. Rp100,000,000.
- Capex Facility - Capex Facility
Fasilitas Pinjaman maksimum sebesar USD The maximum loan facility of USD 18,000,000 is
18.000.000 ini digunakan untuk pembangunan hotel used for the construction of the PT BBS hotel
PT BBS (Westin Ubud). Fasilitas pinjaman ini jatuh (Westin Ubud). This loan facility is due 24 months
tempo 24 bulan setelah permintaan pemanfaatan after the first utilization request. All debt payments
pertama. Pembayaran utang ini seluruhnya di were all allocated to PT BBS. As of the completion
alokasikan kepada PT BBS. date of the financial statements, the loan agreement
is still in the process of being extended.
- Residual Facility - Residual Facility
Pinjaman sebesar Rp55.319.372.822 ini digunakan Loan of Rp55.319.372.822 is used to pay the debt of
untuk membayar utang PT Bank CIMB Niaga Tbk. PT Bank CIMB Niaga Tbk. This loan facility is due
Fasilitas pinjaman ini jatuh tempo 10 tahun setelah date 10 years after this agreement made. This loan
perjanjian pinjaman ini dibuat. Utang ini tidak is not subject to interest. This debt payment was
dikenakan bunga. Pembayaran utang ini di allocated to PT TIM for Rp42,460,632,408 and PT
alokasikan kepada PT TIM sebesar BBS Rp12,858,740,414.
Rp42.460.632.408 dan PT BBS Rp12.858.740.414.
Jaminan pemberian pinjaman tersebut adalah: Guarantee of the loan is:
- Tanah dan bangunan hotel yang berlokasi di Bali, - Land and hotel building located in Bali, Badung
kabupaten Badung, Kecamatan Seminyak, Kuta, Regency, Kuta District, Seminyak Sub-district, with
dengan luas 2.750 m2, terdaftar atas nama PT PN an area coverage of 2.750 sqm registered under the
berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 76, name of PT PN pursuant to the Certificate of Rights
tertanggal 4 Juni 2012 atau tanah lainnya yang to Build No. 76, dated 4 June 2012 or any other land
diperoleh oleh PT PN setelah tanggal perjanjian acquired by PT PN after the date of this agreement
untuk pembangunan dan pengembangan masing- for the construction and development of the
masing proyek Sarasvati. respective Sarasvati Project.
54
Page 110
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. UTANG LAIN-LAIN JANGKA PANJANG (Lanjutan) 15. LONG TERM OTHER PAYABLES (Continued)
- Tanah dan bangunan hotel yang berlokasi di Bali, - Land and hotel building located in Bali, Badung
kabupaten Badung, Kecamatan Ubud, Kuta, dengan Regency, Ubud Sub- District, Kuta, with an area
luas 1.850 m2, terdaftar atas nama PT CUN coverage of 1.850 sqm registered under the name of
berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan PT CUN pursuant to Certificate of Rights to build
No. 982, tanggal 24 Agustus 2010 atau tanah No. 982, dated 24 August 2010 or any other land
lainnya yang diperoleh oleh PT CUN setelah tanggal acquired by PT CUN after the date of the agreement
perjanjian untuk pembangunan dan pengembangan for the construction and development of the
masing-masing proyek Best Western. respective Best Western Project.
- Tanah dan bangunan hotel yang berlokasi di Bali, - Land and hotel building located in Bali, Badung
Kabupaten Badung, Kecamatan Pecatu, Kuta Regency, Sount Kuta District, Pecatu Sub-District,
Selatan, dengan luas 17.000 m2, terdaftar atas with an area coverage of 17.000 sqm registered
nama PT TIM berdasarkan Sertifikat Hak Guna under the name of PT TIM pursuant to the
Bangunan No. 967, tanggal 12 Januari 2011 atau Certificate of Rights to Build No. 967, dated
tanah lainnya yang diperoleh oleh PT TIM setelah January 12, 2011 or any other land acquired by
tanggal perjanjian untuk pembangunan dan PT TIM after the date of this agreement for the
pengembangan masing-masing proyek Anantara construction and development of the respective
Uluwatu. Anantara Uluwatu Project.
- Tanah dan bangunan hotel yang berlokasi di Bali, - Land and hotel building located in bali, Gianyar
Kabupaten Gianyar, Kecamatan Ubud, Desa Regency, Ubud Sub-district, Singakerta Vilage,
Singakerta, dengan luas 3.230 m2, 1.210 m2, with an area coverage of 3.230 sqm, 1.210 sqm,
2.483 m2, 1.700 m2 dan 6.481 m2, terdaftar atas 2.483 sqm, 1.700 sqm and 6.481 sqm registered
nama PT BBS berdasarkan Sertifikat Hak Guna under the name of PT BBS pursuant to the
Bangunan No. 17, No. 18, No. 19, No. 20 dan Certificate of Rights to Build No. 17, No. 18, No. 19,
No. 21, tanggal 31 Mei 2012 atau tanah lainnya No. 20 and No. 21, dated 31 May 2012 or any other
yang diperoleh oleh PT BBS setelah tanggal land acquired by PT BBS after the date of this
perjanjian untuk pembangunan dan pengembangan agreement for the construction and development of
masing-masing proyek Westin Ubud. the respective Westin Ubud
- Gadai saham entitas anak CUN, PN, TIM, BBS dan - Pawn of shares of subsidiary entities CUN, PN, TIM,
CMU. BBS and CMU.
Pada Tanggal 31 Desember 2022, TIM, CUN dan As of December 31, 2022, TIM, CUN and BBS were
BBS tidak lagi dikonsolidasi (Catatan 1d). not consolidated (Note 1d).
16 UANG MUKA PENJUALAN 16 ADVANCE FROM CUSTOMER
Akun ini merupakan penerimaan uang muka atas This account represents down payment receipt for the
penjualan kondominium hotel yang sampai dengan sales of condominiums customers which until the
tanggal laporan keuangan konsolidasian diterbitkan issuance date of the consolidated financial statements
oleh manajemen, proses penjualan belum selesai. Grup by management, the sales process has not been
akan melaporkan uang muka sebagai penjualan setelah completed. The Group will report the down payment as
diselesaikannya perikatan jual beli atau pengikatan a sale after completing the sale and purchase
kredit dan dilakukan serah terima kunci pada agreement or credit binding and a key handover is
pelanggan. made to the customer.
55
Page 111
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
16. UANG MUKA PENJUALAN (Lanjutan) 16. ADVANCE FROM CUSTOMER (Continued)
Pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, the value of
nilai uang muka penjualan masing-masing sebesar Nihil sales advances amount to Nil and Rp39,643,061,130.
dan Rp39.643.061.130.
Pada tanggal-tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, As of December 31, 2022 and 2021, all sales advances
semua uang muka penjualan terdiri dari mata uang consist of United States Dollars and come from third
Dolar Amerika Serikat dan berasal dari pihak ketiga. parties.
17. BEBAN YANG MASIH HARUS DIBAYAR 17. ACCRUED EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Gaji 7.603.899.276 13.873.825.818 Salary
Pemasok 282.180.000 10.520.770.247 Supplier
Jasa Manajemen - 1.605.072.840 Management service
Biaya layanan 108.434.587 263.875.134 Service charge
Asuransi - 1.289.642 Insurance
Lain-lain 484.779.309 14.836.097.860 Others
Total 8.479.293.172 41.100.931.541 Total
18. PERPAJAKAN 18. TAXATION
a. Utang Pajak a. Taxes Payable
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 15.628.578 5.102.047 Article 21
Pasal 23 1.058.257 1.180.053 Article 23
Pajak pembangunan 1 69.985.610 172.877.727 Development tax 1
Sub total 86.672.445 179.159.827 Sub total
56
Page 112
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Entitas Anak Subsidiaries
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 21 6.578.900.557 8.001.747.967 Article 21
Pasal 23 179.794.710 349.603.075 Article 23
Pasal 26 1.022.222 3.059.500.980 Article 26
Pasal 4 (2) 1.079.673.249 3.618.738.571 Article 4 (2)
Pajak Pembangunan 1 - 615.211.260 Development Tax
Pajak pertambahan nilai - 3.021.895.419 Value added taxes
Sub total 7.839.390.739 18.666.697.272 Sub total
Total 7.926.063.184 18.845.857.099 Total
b. Pajak Penghasilan Badan b. Corporate Income Tax
Rekonsiliasi antara laba sebelum pajak penghasilan, A reconciliation of profit before income tax, as
sebagaimana yang disajikan dalam laporan laba presented in the consolidated statements of profit or
rugi dan penghasilan komprehensif lain loss and other comprehensive income and the
konsolidasian dengan taksiran laba kena pajak estimated taxable profit for the years ended
untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal December 31, 2022 and 2021 are as follows:
31 Desember 2022 dan 2021, adalah sebagai
berikut:
2022 2021
Rugi sebelum pajak Loss before tax
penghasilan konsolidasian (1.239.079.625) (32.860.820.118) income consolidated
Rugi (laba) entitas anak sebelum Loss (profit) before tax
pajak penghasilan (3.385.121.300) 30.644.187.635 income of Subsidiaries
Rugi sebelum pajak Perusahaan (4.624.200.924) (2.216.632.484) Loss before tax of the Company
Beda Temporer Temporary Differences
Imbalan pasca kerja karyawan 133.042.123 91.556.743 Post-employment benefits
Piutang usaha - 3.280.810 Accounts receivable
Penyusutan aset tetap - 6.587.562 Depreciation of fixed assets
Jumlah beda temporer 133.042.123 101.425.115 Total temporary differences
57
Page 113
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
2022 2021
Beda Permanen Permanent Differences
Pendapatan keuangan
yang tidak dikenakan pajak Financial income that
penghasilan bersifat final (891.289) (1.081.270) is not subject to
Total beda tetap (891.289) (1.081.270) Total permanent differences
Taksiran rugi fiskal (4.492.050.090) (2.116.288.638) Estimated fiscal loss
Akumulasi Rugi Fiskal - Accumulated Fiscal Loss -
Awal Tahun Beginning of The Year
Tahun 2017 (66.609.632) (66.609.632) Year 2017
Tahun 2018 (111.319.215) (111.319.215) Year 2018
Tahun 2019 (114.524.206) (114.524.206) Year 2019
Tahun 2020 (2.207.209.605) (2.207.209.605) Year 2020
Tahun 2021 (2.116.288.638) - Year 2021
Total (4.615.951.296) (2.499.662.658) Total
Akumulasi Rugi Fiskal - Accumulated Fiscal Loss -
Akhir Tahun (9.108.001.386) (4.615.951.296) End of Year
c. Pajak Tangguhan c. Deferred Tax
Pengaruh pajak tangguhan atas beda temporer The effect of deferred tax on significant temporary
yang signifikan antara laporan komersial dan fiskal differences between commercial and fiscal reports
untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal for the years ended December 31, 2022 and 2021,
31 Desember 2022 dan 2021, adalah sebagai is as follows:
berikut:
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) into
Penghasilan
Komprehensif
Lain/ Dekonsolidasi
Saldo Awal/ Other entitas anak/ Saldo Akhir/
Beginning Laba Rugi/ Comprehensive Deconsolidation Ending
Balance Profit and Loss Income of subsidiaries Balance
Perusahaan The Company
Imbalan pasca kerja karyawan 132.908.444 110.293.780 (64.933.405) - 178.268.819 Post-employment benefit
Piutang usaha 1.000.984 (356.657) - - 644.327 Accounts receivable
Rugi fiskal 1.015.509.285 988.251.020 - - 2.003.760.305 Fiscal loss
Sub total 1.149.418.713 1.098.188.143 (64.933.405) - 2.182.673.451 Sub total
58
Page 114
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. PERPAJAKAN (Lanjutan) 18. TAXATION (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) into
Penghasilan
Komprehensif
Lain/ Dekonsolidasi
Saldo Awal/ Other entitas anak/ Saldo Akhir/
Beginning Laba Rugi/ Comprehensive Deconsolidation Ending
Balance Profit and Loss Income of subsidiaries Balance
Entitas anak Subsidiary
Imbalan pasca kerja karyawan 1.940.594.758 (1.067.222) (14.922.774) (1.923.893.038) 711.723 Post-employment benefit
Piutang usaha 124.873.396 - - (124.873.396) 0 Accounts receivable
Sub total 2.065.468.154 (1.067.222) (14.922.774) (2.048.766.434) 711.723 Sub total
Total 3.214.886.867 1.097.120.921 (79.856.179) (2.048.766.434) 2.183.385.174 Total
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Dikreditkan (Dibebankan) ke/
Credited (Charged) into
Penghasilan
Komprehensif
Lain/
Saldo Awal/ Other Saldo Akhir/
Beginning Laba Rugi/ Comprehensive Ending
Balance Profit and Loss Income Balance
Perusahaan The Company
Imbalan pasca kerja karyawan 53.723.408 20.142.483 59.042.552 132.908.444 Post-employment benefit
Aset tetap 1.449.264 (1.449.264) - - Fix assets
Piutang usaha 721.778 279.206 - 1.000.984 Accounts receivable
Rugi fiskal 1.675.333.399 (659.824.114) - 1.015.509.285 Fiscal loss
Sub total 1.731.227.850 (640.851.689) 59.042.552 1.149.418.713 Sub total
Entitas anak Subsidiary
Imbalan pasca kerja karyawan 2.998.734.736 422.969.244 (1.481.109.222) 1.940.594.758 Post-employment benefit
Aset tetap 47.740.568 (47.740.568) - - Fix assets
Piutang usaha 70.330.837 54.542.559 - 124.873.396 Accounts receivable
Sub total 3.116.806.141 429.771.236 (1.481.109.222) 2.065.468.154 Sub total
Total 4.848.033.990 (211.080.453) (1.422.066.670) 3.214.886.867 Total
Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa The Company’s management believes that the
taksiran laba kena pajak masa mendatang akan estimated future taxable income will be sufficient to
memadai untuk mengkompensasi sebagian atau compensate for part or all of the benefits of deferred
seluruh manfaat aset pajak tangguhan. tax assets.
59
Page 115
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG 19. LONG-TERM BANK LOANS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Perusahaan The Company
Rupiah Rupiah
PT Bank Victoria International Tbk 10.971.805.667 11.001.805.667 PT Bank Victoria International Tbk
Dikurangi : bagian yang jatuh tempo Less
dalam waktu satu tahun (1.545.366.159) (1.545.366.159) current maturities
Bagian Jangka Panjang 9.426.439.508 9.456.439.508 Long-Term Portion
PT Bank Victoria International Tbk PT Bank Victoria International Tbk
Berdasarkan Perjanjian Kredit No.266/OL-FTM/GDS/ Based on Credit Agreement No. No.266/OL-FTM/GDS/
VI/19 tanggal 26 Juni 2019, Perusahaan mendapatkan VI/19 tanggal 26 Juni 2019, the Company obtained a
fasilitas pinjaman kredit dari PT Bank Victoria credit facility from PT Bank Victoria International Tbk
International Tbk (pihak ketiga) dengan maksimum (third party) with a maximum credit facility of
fasilitas sebesar Rp11.500.000.000. Pinjaman tersebut Rp11,500,000,000. The loan is used for working capital,
digunakan untuk modal kerja, dikenakan bunga sebesar bears interest at 13% and will mature on 120 days since
13% dan akan jatuh tempo 120 bulan sejak pencairan the disbursement of the credit facility can be extended
fasilitas kredit, dapat diperpanjang kembali. again.
Fasilitas pinjaman ini dijamin dengan: This loan facility is guaranteed by:
- Tanah dan bangunan dengan sertifikat pengganti - Land and buildings with certificates of replacement
hak milik No. 1437/Borobudur seluas 780 m2 atas for No. property rights. 1437/Borobudur covering an
nama Perusahaan; area of 780 m2 on behalf of the Company;
- Tanah dan bangunan dengan sertifikat hak milik - Land and buildings with certificate of ownership
No. 2137/Borobudur seluas 1.250 m2 No. 1904/ No. 2137/Borobudur with an area of 1,250 m2
Borobudur seluas 1.800 m2 atas nama Perusahaan; No. 1904/Borobudur covering an area of 1,800 m2
on behalf of the Company;
- Aset tetap berupa inventaris dan peralatan hotel; - Fixed assets in the form of hotel inventory and
equipment;
- Jaminan Perusahaan (Personal Guarantee ) dari - Personal guarantee from PT Intiputra Fikasa and
PT Intiputra Fikasa dan Bhakti Salim Bhakti Salim
60
Page 116
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 20. CONSUMER FINANCE PAYABLE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
PT Astra Finance PT Astra Finance
Total pembayaran minimum - 170.848.969 Total minimum payment
Dikurangi: Bunga yang belum
jatoh tempo - (8.732.554) Less: Interest not yet due
Nilai kini utang pembiayaan - 162.116.415 Present value of finance payable
Dikurangi: bagian jatuh tempo Less: current
dalam satu tahun - (113.894.455) maturities
Bagian Jangka Panjang - 48.221.960 Long-Term Portion
Pada tahun 2019 Grup telah menandatangani beberapa In 2019 the Group has entered into several financing
perjanjian fasilitas pembiayaan dengan PT Astra facility agreements with PT Astra Finance for purchase
Finance untuk pembelian kendaraan Grup. Fasilitas the Group’s vehicles. This financing facility bears
pembiayaan tersebut dikenakan bunga efektif yang effective interest ranging from 8% to 10% per annum.
berkisar antara 8% sampai 10% per tahun. Fasilitas The facility has a term of payment of 3 years until 2022
tersebut memiliki jangka waktu pembayaran 3 tahun and is guaranteed with assets financed (Note 9).
sampai dengan tahun 2022 dan dijamin dengan asset
yang dibiayai (Catatan 9).
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY
Perhitungan imbalan pasca kerja dihitung oleh aktuaris The post-employment benefits calculation is calculated
independen PT Hanung Budiarto dan Rekan. Asumsi by an independent actuary PT Hanung Budiarto dan
utama yang digunakan dalam menentukan penilaian Rekan The main assumptions used in determining the
aktuaris adalah sebagai berikut: actuary’s valuation are as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Tingkat mortalitas TMI IV TMI IV Mortality rate
Tingkat diskonto 7,00% 7,00% Discount rate
Tingkat kenaikan gaji 5,00% 5,00% Salary increase rate
Umur pensiun normal 55 tahun 55 tahun Retirement age
61
Page 117
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (Continued)
Mutasi nilai kini kewajiban imbalan pasti adalah sebagai Movements in the present value of the defined benefit
berikut: obligation were as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Saldo awal tahun 9.425.014.557 13.874.809.748 Beginning balance
Dekonsolidasi entitas anak (8.755.571.594) - Deconsolidation of subsidiaries
Beban (keuntungan) tahun berjalan (78.788.337) 2.014.144.217 Expense (income) for the year
Realisasi pembayaran manfaat Realization benefits payment
Penghasilan komprehensif lain 222.893.294 (6.463.939.408) Other comprehensive income
Saldo Akhir Tahun 813.547.920 9.425.014.557 Ending Balance
Jumlah yang diakui dalam laporan laba rugi dan Amounts recognized in the consolidated statements of
penghasilan komprehensif lain konsolidasian profit or loss and other comprehensive income in
sehubungan dengan liabilitas imbalan kerja adalah respect to this employee benefits liability were as
sebagai berikut: follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Beban yang diakui dalam laba rugi Expenses recognized in profit or loss
Beban jasa kini 106.712.829 1.528.676.036 Current service cost
Biaya bunga 36.509.279 485.468.181 Interest expense
Biaya jasa lalu (222.010.445) - Past service cost
Total (78.788.337) 2.014.144.217 Total
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Pengukuran kembali yang diakui dalam Remeasurements recognized in
penghasilan komprehensif lain: other comprehensive income:
Kerugian (keuntungan) aktuarial Actuarial losses (gains)
yang timbul dari: a rising from:
Perubahan asumsi keuangan (218.465.536) 6.463.939.408 Change in financial assumption
62
Page 118
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. LIABILITAS IMBALAN KERJA (Lanjutan) 21. EMPLOYEE BENEFITS LIABILITY (Continued)
Analisa sensitivitas kuantitatif kewajiban imbalan pasti The quantitative sensitivity analyses of the defined
terhadap perubahan asumsi utama adalah sebagai benefit obligation to the changes in the assumptions
berikut: were as follows:
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Tingkat Diskonto/ Tingkat Kenaikan Gaji/
Discount rate Salary increase rate
Pengaruh Pengaruh
Terhadap Terhadap
Kewajiban Imbalan Kewajiban Imbalan
Kerja/ Kerja/
Persentase/ Impact on employee Persentase/ Impact on employee
Percentage benefits liability Percentage benefits liability
Kenaikan 1% (766.210.666) 1% 855.726.827 Increase
Penurunan 1% 872.957.940 1% (756.001.418) Decrease
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Tingkat Diskonto/ Tingkat Kenaikan Gaji/
Discount rate Salary increase rate
Pengaruh Pengaruh
Terhadap Terhadap
Kewajiban Imbalan Kewajiban Imbalan
Kerja/ Kerja/
Persentase/ Impact on employee Persentase/ Impact on employee
Percentage benefits liability Percentage benefits liability
Kenaikan 1% (1.058.429.311) 1% 1.053.312.281 Increase
Penurunan 1% 697.608.339 1% (700.099.525) Decrease
22. MODAL SAHAM 22. SHARE CAPITAL
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Jumlah Saham
Sitempatkan dan Persentase
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Total/
Pemegang Saham Issued and Paid Ownership Amount Shareholders
PT Tiara Realty 1.821.753.200 51,32% 182.175.320.000 PT Tiara Realty
Soegianto 333.001.000 9,38% 33.300.100.000 Soegianto
Indra Setiawan, IR, MBA 273.684.200 7,71% 27.368.420.000 Indra Setiawan, IR, MBA
Irene Thesman 399.148.000 11,24% 39.914.800.000 Irene Thesman
Bhakti Salim 45.000.000 1,27% 4.500.000.000 Bhakti Salim
Masyarakat (masing-masing
dengan kepemilikan Public
kurang dari 5%) 677.415.052 19,08% 67.741.505.200 (each below 5% each)
Total 3.550.001.452 100% 355.000.145.200 Total
63
Page 119
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. MODAL SAHAM (Lanjutan) 22. SHARE CAPITAL (Continued)
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Jumlah Saham
Sitempatkan dan Persentase
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Total/
Pemegang Saham Issued and Paid Ownership Amount Shareholders
PT Tiara Realty 1.821.753.200 51,32% 182.175.320.000 PT Tiara Realty
Soegianto 333.001.000 9,38% 33.300.100.000 Soegianto
Indra Setiawan, IR, MBA 273.684.200 7,71% 27.368.420.000 Indra Setiawan, IR, MBA
Irene Thesman 251.931.500 7,10% 25.193.150.000 Irene Thesman
Bhakti Salim 45.000.000 1,27% 4.500.000.000 Bhakti Salim
Agung Salim Agung Salim
Masyarakat (masing-masing
dengan kepemilikan Public
kurang dari 5%) 824.631.552 23,23% 82.463.155.200 (each below 5% each)
Total 3.550.001.452 100% 355.000.145.200 Total
23. TAMBAHAN MODAL DISETOR 23. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, rincian As of Desember 31, 2021 and 2022, the detail of
tambahan modal disetor adalah sebagai berikut: additional paid-in capital is as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Agio saham dari penawaran umum Agio Shares from initial
perdana (Catatan 1) 46.750.000.000 46.750.000.000 public offering (Note 1)
Agio saham sehubung dengan eksekusi Premium stock execution series 1
waran seri 1 (Catatan 1) 30.000 30.000 warrants (Note 1)
Biaya emisi saham (6.440.791.312) (6.440.791.312) Share issuance cost
Pengampunan pajak 7.301.508.724 7.301.508.724 Tax Amnesty
Difference in value from restructuring
Selisih nilai transaksi restrukturisasi transactions of entities under
entitas sepengendali (12.521.821.068) (12.521.821.068) common control
Total 35.088.926.344 35.088.926.344 Total
64
Page 120
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. KEPENTINGAN NONPENGENDALI 24. NON-CONTROLLING INTERESTS
Rincian bagian kepentingan non-pengendali atas Details of share of non-controlling interests in equity of
ekuitas entitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagai the consolidated subsidiaries are as follows:
berikut:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Saldo awal 3.611.799.412 3.223.314.382 Beginning balance
Pelepasan entitas anak (3.218.204.123) - Disposal of subsidiary entities
Bagian atas rugi (laba) neto (314.787) 332.542.794 Share of net loss (profit)
Penghasilan Komprehensif lain 567.439 55.942.235 Other Comprehensive Income
Saldo Akhir 393.847.942 3.611.799.412 Ending Balance
25. PENDAPATAN USAHA 25. REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2022 2021
Sewa kamar hotel 1.609.509.143 43.499.526.077 Hotel Rooms Expense
Makanan dan minuman 434.874.024 16.835.160.251 Foods and Drinks
Departemen lainnya 65.330.474 2.531.041.200 Department Others
Total 2.109.713.641 62.865.727.528 Total
Tidak terdapat pendapatan dari pihak berelasi pada There is no income from related parties in 2022 and
tahun 2022 dan 2021. 2021.
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the years ended December 31, 2022 and 2021,
31 Desember 2022 dan 2021, tidak ada transaksi there is no income transaction to one customer whose
pendapatan kepada satu pelanggan yang jumlah cumulative income exceeds 10% of the consolidated
pendapatan kumulatif melebihi 10% dari pendapatan revenue.
usaha konsolidasian.
65
Page 121
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
26. BEBAN POKOK PENDAPATAN 26. COST OF REVENUE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2022 2021
Makanan dan minuman 235.673.304 13.631.922.341 Food and drink
Kamar hotel - 10.583.488.068 Hotel rooms
Telepon, listrik dan Air 247.377.152 8.560.654.981 Water, electricity and telephone
Penyusutan aset hak guna Depreciation of right of use assets
(Catatan 10) - 1.574.859.060 (Notes 10)
Departemen lainnya 320.466.631 15.372.416.594 Others Department
Total 803.517.087 49.723.341.044 Total
Untuk tahun yang berakhir pada tanggal-tanggal For the year ended December 31, 2022 and 2021 there
31 Desember 2022 dan 2021 tidak ada transaksi is no purchase transaction from supplier exceeds 10%
pembelian kepada satu pemasok yang melebihi 10% of the consolidated cost of revenue.
dari beban pokok pendapatan konsolidasian.
27. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 27 GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
2022 2021
Gaji dan tunjangan 971.005.019 16.209.546.818 Salaries and allowance
Penyusutan aset (Catatan 9) 268.872.673 16.390.944.490 Depreciation (Note 9)
Pajak dan perizinan 194.738.432 1.313.862.655 Tax and licensing
Imbalan pasca kerja (Catatan 21) 143.222.108 2.014.144.217 Post-employment benefits (Note 21)
Perjalanan dinas 6.104.200 75.144.740 Official Travel
Jasa professional 2.800.000 308.850.000 Professional fee
Pemeliharaan dan perbaikan 1.702.603 4.280.148 Maintenance and repair
Jasa Manajemen - 2.156.188.269 Manajemen service
Asuransi - - Insurance
Cadangan perlengkapan hotel - 1.599.519.505 Reserve hotel equipment
Telekomunikasi, air dan listrik - 104.931.175 Water and electricity
Sewa - 116.989.887 Rental
Jamuan - 13.964.290 Banquet
Perlengkapan kantor - 9.728.250 Office Supplies
Lain-lain 126.500.332 281.833.064 Others
Total 1.714.945.367 40.599.927.508 Total
66
Page 122
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. LABA PER SAHAM 28. EARNINGS PER SHARE
2022 2021
Rugi neto yang dapat
diatribusikan kepada pemilik Net Loss attributable to
entitas Induk (141.643.917) (33.404.443.365) the owners of the parent
Total rata-rata tertimbang Weighted average number of
jumlah saham biasa yang beredar 3.550.001.452 3.550.001.452 ordinary shares outstanding
Rugi neto persaham dasar yang Basic earnings per share
dapat diatribusikan attributable to the owners
kepada pemilik entintas induk (0,04) (9,41) of the parent
Laba per saham dasar dihitung dengan cara membagi Earnings per share is calculated by dividing net loss
laba neto yang dapat diatribusikan kepada pemilik attributable to the owner of the parent by the weighted
entitas induk dengan rata-rata tertimbang saham biasa average number of ordinary shares outstanding during
yang beredar pada tahun berjalan. the year.
29. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 29. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
Dalam kegiatan usaha normal, Grup melakukan In the normal course of business, the Group enters into
transaksi dengan pihak-pihak berelasi. transactions with related parties.
Rincian pihak-pihak berelasi beserta sifat hubungannya Details of related parties and the nature of the
adalah sebagai berikut: relationship are as follows:
Sifat hubungan /
Pihak Berelasi / Related Party Nature of relationship Transaksi / Transaction
Agung Salim Pemegang saham/Shareholder Uang muka pembelian tanah/
Down Payment for Land Purchase
Bhakti Salim Pemegang saham/Shareholder Uang muka pembelian tanah/
Shareholder subsidiaries Down Payment for Land Purchase
67
Page 123
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
29. TRANSAKSI DENGAN PIHAK-PIHAK BERELASI 29. TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES
(Lanjutan) (Continued)
Rincian transaksi dan saldo dengan pihak berelasi Details of transactions and accounts with the related
adalah sebagai berikut: parties are as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Uang muka pembelian tanah Advance for Land
(Catatan 8 dan 31) Purchase (Note 8 and 31)
Agung Salim 14.000.000.000 14.000.000.000 Agung Salim
Bhakti Salim 3.000.000.000 3.000.000.000 Bhakti Salim
Total 17.000.000.000 17.000.000.000 Total
Persentase terhadap jumlah aset 5% 1,30% Precentage to total assets
Beban Gaji dan tunjangan Salary Expense and
imbalan kerja jangka pendek short-term employee benefits
Direksi 128.680.233 386.040.486 Directors
Komisaris 194.368.876 583.106.636 Commissioner
Total 323.049.109 969.147.122 Total
Persentase terhadap Precentage to total
beban operasional 18,84% 2,39% operation expense
30. SEGMEN OPERASI 30. OPERATING SEGMENT
Informasi segmen Grup berdasarkan segmentasi jenis The Group segment information based on segmentation
produk adalah sebagai berikut: in the form of type of product segment are as follow:
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Hotel/ Properti/ Jumlah/ Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel/ Property Ammount Elimination Consolidation
Pendapatan usaha 2.109.713.641 - 2.109.713.641 - 2.109.713.641 Revenue
Beban pokok pendapatan (803.517.087) - (803.517.087) - (803.517.087) Cost of revenue
Laba (rugi) bruto 1.306.196.554 - 1.306.196.554 - 1.306.196.554 Gross profit (loss)
Beban usaha (1.531.637.123) (183.308.245) (1.714.945.367) - (1.714.945.367) Operating expense
Rugi usaha (225.440.569) (183.308.245) (408.748.813) - (408.748.814) Operating loss
Beban lain-lain - neto (661.203.472) (169.127.340) (830.330.812) (830.330.812) Other expenses - net
68
Page 124
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. SEGMEN OPERASI (Lanjutan) 30. OPERATING SEGMENT (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Hotel/ Properti/ Jumlah/ Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel/ Property Ammount Elimination Consolidation
Rugi sebelum pajak
penghasilan (886.644.041) (352.435.585) (1.239.079.625) - (1.239.079.626) loss before income tax
Pajak penghasilan 1.097.120.921 - 1.097.120.921 - 1.097.120.921 Income tax
Rugi neto 210.476.880 (352.435.585) (141.958.704) - (141.958.705) Net loss
Other comprehensive
Pendapatan komprehensif (222.893.294) (79.856.179) (302.749.473) - (302.749.473) income
Rugi komprehensif Comprehensive loss
tahun berjalan (12.416.414) (432.291.764) (444.708.177) - (444.708.178) for the year
Aset segmen 63.156.437.488 308.352.018.323 371.508.455.810 - 371.508.455.810 Segment assets
Liabilitas segmen 12.719.921.534 62.103.146.315 74.823.067.849 - 74.823.067.849 Segment liabilities
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Hotel/ Properti/ Jumlah/ Eliminasi/ Konsolidasi/
Hotel/ Property Ammount Elimination Consolidation
Pendapatan usaha 62.865.727.528 62.865.727.528 - 62.865.727.528 Revenue
Beban pokok pendapatan (48.148.481.984) (1.574.859.060) (49.723.341.044) - (49.723.341.044) Cost of revenue
Laba (rugi) bruto 14.717.245.544 (1.574.859.060) 13.142.386.484 - 13.142.386.484 Gross profit (loss)
Beban usaha (18.205.476.037) (22.394.451.471) (40.599.927.508) - (40.599.927.508) Operating expense
Rugi usaha (3.488.230.493) (23.969.310.531) (27.457.541.024) - (27.457.541.024) Operating loss
Beban lain-lain - neto (810.491.864) (4.592.787.230) (5.403.279.094) (5.403.279.094) Other expenses - net
Rugi sebelum pajak
penghasilan (4.298.722.357) (28.562.097.761) (32.860.820.118) - (32.860.820.118) loss before income tax
Pajak penghasilan (211.080.453) - (211.080.453) (211.080.453) Income tax
Rugi neto (4.509.802.810) (28.562.097.761) (33.071.900.572) - (33.071.900.572) Net loss
Other comprehensive
Pendapatan komprehensif 6.463.939.408 (1.422.066.670) 5.041.872.738 5.041.872.738 income
Rugi komprehensif Comprehensive loss
tahun berjalan 1.954.136.598 (29.984.164.431) (28.030.027.833) - (28.030.027.833) for the year
Aset segmen 222.613.049.989 1.086.875.479.357 1.309.488.529.345 1.309.488.529.345 Segment assets
Liabilitas segmen 171.553.838.944 837.586.390.140 1.009.140.229.084 1.009.140.229.084 Segment liabilities
69
Page 125
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERIKATAN DAN PERJANJIAN 31. ASSOCIATION AND AGREEMENT
Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Grup telah In carrying out its business activities, the Group has
mengadakan beberapa perjanjian sebagai berikut: entered into several agreements as follows:
a. PT Tiara Inti Mulia (TIM) mengadakan perjanjian a. PT Tiara Inti Mulia (TIM) entered into an agreement
dengan Lodging Management (Labuan) Limited with Lodging Management (Labuan) Limited (LML)
(LML) dimana LML akan memberikan jasa where LML will provide services in connection with
sehubungan dengan operasional hotel TIM. Sebagai TIM hotel operations. As compensation, TIM will pay
kompensasi, TIM akan membayar biaya manajemen a monthly management fee consisting of basic
bulanan yang terdiri dari biaya manajemen dasar management fees of 2.5% of gross income and
sebesar 2,5% dari pendapatan bruto dan biaya management incentive costs of as high as 8% of the
insentif manajemen setinggi-tingginya sebesar 8% hotel ‘s adjusted gross operating profit. This
dari laba bruto operasional hotel yang telah agreement is valid for 10 years from the effective
disesuaikan. Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun date of the agreement namely 9 January 2009
sejak tanggal efektifnya perjanjian yaitu 9 Januari unless there is an early settlement in accordance
2009 kecuali terdapat penyelesaian lebih dini sesuai with the provisions of the agreement. This
dengan ketentuan dalam perjanjian tersebut. agreement can be extended for 10 consecutive
Perjanjian ini dapat diperpanjang selama 10 tahun years with the agreement of both parties. As of
berturut-turut atas persetujuan kedua belah pihak. December 31, 2022 and 2021, Anantara Bali
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, Uluwatu Resort & Spa is already in operation, so
Anantara Bali Uluwatu Resort & Spa sudah PT TIM has already paid and charged the license
beroperasi, sehingga TIM sudah membayar dan fees at the hotel operations.
membebankan biaya lisensi pada operasional hotel.
b. TIM mengadakan perjanjian dengan Lodging b. TIM entered into an agreement with Lodging
Management (Labuan) Limited (LML) dimana TIM Management (Labuan) Limited (LML) where the
diberikan ijin untuk menggunakan nama “Anantara” Team was given permission to use the name
termasuk logo, design, trademarks, service marks “Anantara” including the logo, design, trademarks,
dan registrasi sehubungan dengan Hotel. Perjanjian service marks and registration in connection with the
ini berlaku sepanjang Management Agreement Hotel. This agreement is valid as long as the
dengan LML masih berlaku, kecuali terdapat Management Agreement with LML is still valid,
penyelesaian lebih dini sesuai dengan ketentuan unless there is an earlier settlement in accordance
yang berlaku dalam perjanjian tersebut. Pada with the provisions in force in the agreement. As of
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, Anantara Bali December 31, 2022 and 2021, Anantara Bali
Uluwatu, Resort & Spa sudah beroperasi, sehingga Uluwatu, Resort & Spa is already in operation, so
TIM sudah membayar dan membebankan biaya PT TIM has already paid and charged management
manajemen pada operasional hotel. fees to the hotel operations.
70
Page 126
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERIKATAN DAN PERJANJIAN (Lanjutan) 31. ASSOCIATION AND AGREEMENT (Continued)
c. PT Bina Buana Sarana (BBS) mengadakan c. PT Bina Buana Sarana (BBS) entered into an
perjanjian dengan Starwood Asia Pacific Hotels & agreement with Starwood Asia Pacific Hotels &
Resorts Pte. Ltd (Starwoods) dimana Starwoods Resorts Pte. Ltd. (Starwoods) where Starwoods will
akan memberikan jasa sehubungan dengan provide services in connection with BBS hotel
operasional hotel BBS. Sebagai kompensasi, BBS operations. As compensation, BBS will pay a
akan membayar biaya manajemen bulanan yang monthly management fee consisting of basic
terdiri dari biaya manajemen dasar sebesar 2,5% management fees of 2.5% of gross income and
dari pendapatan bruto dan biaya insentif management incentive costs of 5% of the hotel ‘s
manajemen sebesar 5% dari laba bruto operasional adjusted gross operating profit. As explained in the
hotel yang telah disesuaikan. Sebagaimana agreement. As of December 31, 2020, BBS has
dijelaskan dalam perjanjian tersebut. Pada tanggal- operated.
tanggal 31 Desember 2020 BBS sudah beroperasi.
d. PT Cakrawala Mitra Usaha (CMU) mengadakan d. PT Cakrawala Mitra Usaha (CMU) entered into an
perjanjian dengan PT Bangun Wahana Indah agreement with PT Bangun Wahana Indah
Indonesia dalam Internasional Best Western (BWII) Indonesia in International Best Western (BWII)
dimana BWII akan memberikan jasa sehubungan where BWII will provide services in connection with
dengan operasional hotel Perusahaan. Sebagai the Company’s hotel operations. As compensation,
kompensasi, CMU akan membayar biaya CMU will pay a monthly management fee consisting
manajemen bulanan yang terdiri dari biaya of basic management fees of 2.5% of gross income
manajemen dasar sebesar 2,5% dari pendapatan and management incentive costs of 5% of the hotel
kotor dan biaya insentif manajemen sebesar 5% dari ‘s adjusted gross operating profit. This agreement is
laba bruto operasional hotel yang telah disesuaikan. valid for 10 years from the effective date of the
Perjanjian ini berlaku selama 10 tahun sejak tanggal agreement namely 30 June 2012 unless there is an
efektifnya perjanjian yaitu 30 Juni 2012 kecuali early settlement in accordance with the provisions of
terdapat penyelesaian lebih dini sesuai dengan the agreement. This agreement can be extended for
ketentuan dalam perjanjian tersebut. Perjanjian ini 3 periods in 2 consecutive years with the agreement
dapat diperpanjang selama 3 periode 2 tahun of both parties.
berturut-turut atas persetujuan kedua belah pihak.
e. Berdasarkan surat kesepakatan jual beli tanggal 6 e. Based on the sale and purchase agreement dated
Maret 2013 dengan Bhakti Salim, Perusahaan akan March 6, 2013 with Bhakti Salim, the Company will
membeli tanah dengan luas 1.581 m2 yang terletak purchase land with an area of 1,581 m2 located in
di Propinsi Jawa Barat Kabupaten Bekasi, West Java Province, Bekasi Regency, South
Kecamatan Cikarang Selatan, Desa Pasir Sari, Cikarang Sub-District, Pasir Sari Village, with an
dengan uang muka yang sudah dibayarkan sebesar advance payment of Rp3,000,000,000 ( Notes 8 and
Rp3.000.000.000 (Catatan 8 dan 29). 29).
f. Berdasarkan surat kesepakatan jual beli tanggal f. Based on the sale and purchase agreement dated
14 Maret 2013 dengan Agung Salim, Perusahaan March 14, 2013 with Agung Salim, the Company
akan membeli tanah dengan luas 584 m2 yang will buy land with an area of 584 m2 located on
terletak di Jalan Gajah Mada No. 30 RT 002/ Jalan Gajah Mada No. 30 RT 002/RW 007, Special
RW 007, Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Capital Region of Jakarta, West Jakarta, with
Jakarta Barat, dengan uang muka yang sudah advance payments of Rp14,000,000,000 (Notes 8
dibayarkan sebesar Rp14.000.000.000 (Catatan 8 and 29).
dan 29).
71
Page 127
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. PERIKATAN DAN PERJANJIAN (Lanjutan) 31. ASSOCIATION AND AGREEMENT (Continued)
g. Berdasarkan surat kesepakatan jual beli tanggal g. Based on the sale and purchase agreement dated
25 Maret 2013 dengan PT Bangun Jaya Semesta, March 25, 2013 with PT Bangun Jaya Semesta, the
Perusahaan akan membeli tanah dengan luas Company will buy land with an area of 1,575 m2
1.575 m2 yang terletak di Jalan Pantai Karang located on Jalan Pantai Karang No. 23, Sanur
No. 23, Desa Sanur Kecamatan Denpasar Selatan, Village, South Denpasar District, Bali, with an
Bali, dengan uang muka yang sudah dibayarkan advance payment of Rp9,000,000,000 (Note 8).
sebesar Rp9.000.000.000 (Catatan 8).
32. INSTRUMEN KEUANGAN 32. FINANCIAL INSTRUMENTS
Pada tabel berikut ini, instrumen keuangan telah In the following table, financial instruments have been
dialokasikan berdasarkan klasifikasinya. Kebijakan allocated based on their classification. Important
akuntansi penting pada Catatan 2g atas laporan accounting policies in Note 2g to the consolidated
keuangan konsolidasian menjelaskan bagaimana setiap financial statements describe how each category of
kategori aset keuangan dan liabilitas keuangan diukur financial assets and financial liabilities is measured and
dan bagaimana pendapatan dan beban, termasuk how revenues and expenses, including gains and
keuntungan dan kerugian (perubahan nilai wajar losses (changes in the fair value of financial
instrumen keuangan) atas nilai wajar diakui. instruments) at fair value are recognized.
Pengelompokan aset keuangan telah diklasifikasikan Group of financial assets has been classified into loans
menjadi pinjaman yang diberikan dan piutang. and receivables. Likewise, financial liabilities have been
Demikian halnya dengan liabilitas keuangan telah classified as financial liabilities measured at amortized
diklasifikasikan menjadi liabilitas keuangan yang diukur
pada biaya perolehan diamortisasi.
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi Measured at amortized cost
Kas 46.570.291 46.570.291 Cash on hand
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas di bank 820.994.860 820.994.860 Cash in bank
Piutang usaha - pihak ketiga 13.261.825 13.261.825 Receivable - third parties
Total Aset Keuangan 880.826.976 880.826.976 Total Financial Assets
72
Page 128
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 32. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi Measured at amortized cost
Pinjaman bank jangka pendek 2.000.000.000 2.000.000.000 Short-term bank loan
Utang kontraktor dan usaha - Contractor debt and business -
pihak ketiga 26.538.594.464 26.538.594.464 third parties
Utang lain-lain 18.093.763.444 18.093.763.444 Others payable
Beban masih harus dibayar 8.479.293.172 8.479.293.172 Accrued expense
Total Liabilitas Keuangan 55.111.651.080 55.111.651.080 Total Financial Liabilities
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Nilai Tercatat/ Nilai Wajar/
Carrying Value Fair Value
Aset Keuangan Financial Assets
Diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi Measured at amortized cost
Kas 777.281.300 777.281.300 Cash on hand
Pinjaman yang diberikan dan piutang Loans and receivables
Kas di bank 5.048.865.030 5.048.865.030 Cash in bank
Piutang usaha - pihak ketiga 5.150.027.530 5.150.027.530 Receivable - third parties
Total Aset Keuangan 10.976.173.860 10.976.173.860 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Diukur pada biaya perolehan
yang diamortisasi Measured at amortized cost
Pinjaman bank jangka pendek 1.998.684.071 1.998.684.071 Short-term bank loan
Utang kontraktor dan usaha - Contractor debt and business -
pihak ketiga 86.621.385.221 86.621.385.221 third parties
Utang lain-lain 797.270.894.656 797.270.894.656 Others payable
Beban masih harus dibayar 41.100.931.541 41.100.931.541 Accrued expense
Total Liabilitas Keuangan 926.991.895.489 926.991.895.489 Total Financial Liabilities
73
Page 129
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. INSTRUMEN KEUANGAN (Lanjutan) 32. FINANCIAL INSTRUMENTS (Continued)
Metode dan asumsi yang digunakan untuk estimasi nilai The methods and assumptions used for estimating fair
wajar adalah sebagai berikut: values are as follows:
- Nilai wajar kas dan bank, piutang usaha, dana - The fair value of cash and banks, trade accounts
dalam pembatasan, utang kontraktor dan usaha, receivable, funds in restrictions, contractor and
utang lain-lain dan beban yang masih harus dibayar business debt, other debts and accrued expenses
mendekati nilai tercatat karena jangka waktu jatuh are close to the carrying value due to the short term
tempo yang singkat atas instrumen keuangan maturity of the financial instruments.
tersebut.
- Nilai wajar pinjaman bank jangka pendek, pinjaman - The fair value of short-term bank loans, long-term
bank jangka panjang dan utang pembiayaan bank loans and consumer financing debt is
konsumen ditentukan dengan menggunakan determined using the discounted cash flow method
metode arus kas yang didiskonto berdasarkan based on the interest rates of each of the utilized
tingkat bunga masing-masing pinjaman yang loans.
diutilisasi.
PSAK No. 60, “Instrumen Keuangan: Pengungkapan” PSAK No. 60, “Financial Instruments: Disclosures”
mensyaratkan pengungkapan atas pengukuran nilai requires disclosure of fair value measurements with the
wajar dengan tingkat hirarki nilai wajar sebagai berikut: following levels of fair value hierarchy:
a. Harga kuotasian (tidak disesuaikan) dalam a. Quoted prices (not adjusted) in active markets for
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identik identical assets or liabilities (level 1);
(tingkat 1);
b. Input selain harga kuotasian yang termasuk dalam b. Inputs other than quoted prices are included in
tingkat 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau level 1 that can be observed for assets or liabilities,
liabilitas, baik secara langsung (misalnya harga) either directly (eg prices) or indirectly (eg derivation
atau secara tidak langsung (misalnya derivasi dari of prices) (level 2); and
harga) (tingkat 2); dan
c. Input untuk aset atau liabilitas yang bukan c. Inputs to assets or liabilities that are not based
berdasarkan data pasar yang dapat diobservasi on observable market data (unobservable inputs)
(input yang tidak dapat diobservasi) (tingkat 3). (level 3).
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN OBJECTIVES
Perkembangan industri jasa perhotelan yang disertai The development of the hospitality service industry
dengan persaingan yang ketat semakin mempertegas accompanied by intense competition further
pentingnya tata kelola perusahaan yang sehat (good emphasizes the importance of sound corporate
corporate governance) dan manajemen risiko yang governance and reliable risk management. The
dapat diandalkan. Penerapan manajemen risiko di Grup implementation of risk management in the Group has
pada dasarnya sudah dilakukan sejak perusahaan basically been carried out since the company was
berdiri, meskipun dengan cara yang masih established, even though it was still conventional and
konvensional dan berkembang sesuai dengan developed in accordance with the development of
perkembangan kondisi internal dan eksternal. internal and external conditions.
74
Page 130
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
Grup memiliki eksposur terhadap risiko-risiko atas The Group has exposure to the following risks from
instrumen keuangan seperti: risiko kredit, risiko pasar, financial instruments, such as: credit risk, market risk,
risiko likuiditas dan risiko permodalan. liquidity risk and capital risk.
a. Risiko Kredit a. Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko keuangan yang timbul Credit risk is a financial risk that arises if a customer
jika pelanggan gagal memenuhi kewajiban fails to fulfill his contractual obligations to the Group.
kontraktualnya kepada Grup. Risiko kredit Grup The Group’s credit risk is mainly attached to cash
terutama melekat kepada kas dan bank dan piutang and banks and trade accounts receivable. The
usaha. Grup menempatkan kas dan bank pada Group places cash and banks in trusted financial
institusi keuangan yang terpercaya, sedangkan institutions, while for accounts receivable that are
untuk piutang usaha yang terkena risiko kredit yang exposed to credit risk arising from loans given to
timbul dari kredit yang diberikan kepada pelanggan. customers. To reduce this risk, the Group has a
Untuk mengurangi risiko ini, Grup memiliki kebijakan policy to ensure that product sales are made only: (i)
untuk memastikan bahwa penjualan produk yang for credit customers with a proven track record and
dibuat hanya: (i) untuk pelanggan kredit dengan good credit history, (ii) after receipt of advances
track record yang terbukti dan sejarah kredit yang from customers, especially for large customers, and
baik, (ii) setelah penerimaan uang muka dari (iii) when agreements are legally binding for
pelanggan, terutama untuk pelanggan besar, dan transactions. It is the Group’s policy that all
(iii) ketika perjanjian yang mengikat secara hukum customers who wish to make credit transactions are
untuk transaksi. Adalah kebijakan Grup bahwa subject to credit verification procedures. In addition,
semua pelanggan yang ingin bertransaksi secara the Group will stop the supply of all products to
kredit tunduk pada prosedur verifikasi kredit. Selain customers in the event of late payments and / or
itu, Grup akan menghentikan pasokan semua defaults. In addition, the balance of accounts
produk kepada pelanggan dalam hal terjadi receivable is monitored continuously to reduce bad
keterlambatan pembayaran dan/atau default. Selain credit.
itu, saldo piutang dimonitor secara berkelanjutan
untuk mengurangi kredit macet.
Risiko kredit dikelola terutama melalui penetapan Credit risk is managed primarily through determining
kebijakan-kebijakan Grup dalam pemberian fasilitas the credit policies. The maximum exposure of the
kredit. Untuk aset keuangan yang diakui di laporan financial assets in the consolidated statements of
posisi keuangan konsolidasian, eksposur maksimum financial position is equal to its carrying value.
terhadap risiko kredit sama dengan nilai tercatatnya.
Eksposur maksimum atas risiko kredit tercermin dari The maximum exposure to credit risk is reflected in
nilai tercatat setiap aset keuangan setelah dikurangi the carrying value of each financial asset after
dengan cadangan kerugian penurunan nilai piutang deducting the allowance for impairment losses in the
pada laporan posisi keuangan konsolidasian adalah consolidated statements of financial position as
sebagai berikut: follows:
75
Page 131
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table illustrates the detail of financial
Grup yang dibedakan antara yang mengalami assets distinguished between those which impaired
penurunan nilai dan yang tidak: and not impaired:
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Belum
Jatuh Tempo dan
Tidak Mengalami
Penurunan Nilai/
Neither Mengalami
Past Due nor Penurunan Nilai/
Impaired Impaired Jumlah / Total
Kas dan bank 867.565.151 - 867.565.151 Cash and bank
Piutang usaha - pihak ketiga - 2.928.760 (2.928.760) Receivable - third parties
Total 867.565.151 2.928.760 864.636.391 Total
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Belum
Jatuh Tempo dan
Tidak Mengalami
Penurunan Nilai/
Neither Mengalami
Past Due nor Penurunan Nilai/
Impaired Impaired Jumlah / Total
Kas dan bank 5.826.146.330 - 5.826.146.330 Cash and bank
Piutang usaha - pihak ketiga - 572.225.282 (572.225.282) Receivable - third parties
Total 5.826.146.330 572.225.282 5.253.921.048 Total
Tabel berikut menjelaskan rincian aset keuangan The following table describes the details of the
Grup yang penilaian penurunan nilainya dibedakan Group’s financial assets whose valuation of
antara yang dinilai secara individual dan kolektif. impairment is distinguished between those
assessed individually and collectively.
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Individual/ Kolektif/ Jumlah/
Individual Collective Total
Kas dan bank 867.565.151 - 867.565.151 Cash and banks
Piutang usaha 13.261.825 - 13.261.825 Trade receivables
Total 880.826.976 - 880.826.976 Total
76
Page 132
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Individual/ Kolektif/ Jumlah/
Individual Collective Total
Kas dan bank 5.826.146.330 - 5.826.146.330 Cash and banks
Piutang usaha 5.150.027.530 - 5.150.027.530 Trade receivables
Total 10.976.173.860 - 10.976.173.860 Total
b. Risiko Pasar b. Market Risk
Risiko pasar merupakan risiko yang terutama Market risk is the risk primarily due to changes in
berkaitan dengan perubahan nilai suku bunga yang interest rates which could result in decrease of
akan menyebabkan berkurangnya pendapatan, atau revenue, or increase in cost of capital of the Group.
bertambahnya biaya modal Grup.
Manajemen risiko yang telah diterapkan oleh Grup Risk management that has been applied by the
adalah sebagai berikut: Group are as follows:
x Kewajiban untuk mengelola risiko perubahan x The obligation to manage the risk of changes in
nilai tukar mata uang asing. foreign exchange rates.
x Melakukan penelaahan atas tingkat suku bunga x Review the loan interest rate.
pinjaman.
x Membatasi eksposur dalam investasi yang x Limiting exposure in investments that have
memiliki harga pasar yang fluktuatif. fluctuating market prices.
Risiko nilai tukar mata uang asing adalah risiko Foreign exchange rate risk is the risk that the fair
bahwa nilai wajar atau arus kas masa depan value or future cash flows of a financial instrument
instrumen keuangan akan berfluktuasi karena will fluctuate because of changes in currency
perubahan dalam nilai tukar mata uang. Eksposur exchange rates. Group exposure to fluctuations in
grup terhadap fluktuasi nilai tukar mata uang asing, foreign exchange rates, mainly due to loans,
terutama disebabkan oleh pinjaman, piutang, utang accounts receivable, debt and debt payments in US
dan pembayaran utang dalam mata uang Dolar Dollars.
Amerika Serikat.
Risiko suku bunga Grup timbul dari pinjaman jangka Group interest rate risk from long-term loans. Loans
panjang. Pinjaman yang diterbitkan dengan issued with variable interest rates expose the Group
tingkat bunga variabel mengekspos Grup terhadap to cash flow interest rate risk which is partially offset
risiko suku bunga arus kas yang sebagian by cash in variable interest rates.
disalinghapuskan dengan kas dalam tingkat suku
bunga variabel.
Manajemen risiko tingkat suku bunga terhadap limit Interest rate risk management against the limit of
perubahan tingkat suku bunga dilengkapi dengan changes in interest rates is complemented by
pemantauan atas sensitivitas aset dan liabilitas monitoring the sensitivity of the Group’s financial
keuangan Grup terhadap beberapa skenario suku assets and liabilities to several scenarios of both raw
bunga baku maupun non-baku. and non-standard interest rates.
77
Page 133
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
Tabel berikut menjelaskan eksposur Grup atas risiko The following table describes the Group’s exposure
nilai tukar mata uang asing pada tanggal to foreign exchange rate risk as of December 31,
31 Desember 2022 dan 2021. Termasuk 2022 and 2021. Included in this is the Group’s
didalamnya adalah instrumen keuangan Grup pada financial instruments at carrying values, categorized
nilai tercatat, dikategorikan berdasarkan jenis mata by type of currency.
uang.
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Setara/Equivalent
SGD USD Rupiah
Aset dalam Mata Uang Asing Assets in Foreign Currency
Kas dan Bank - - - Cash and Bank
Liabilitas dalam Liabilities in
Mata Uang asing Foreign currency
Utang kontraktor dan usaha - 99.630 Contractor debt and business
Utang lain-lain - pihak ketiga 16.188.054 - Other payable - third party
Uang muka penjualan 2.520.060 - Advance from customer
Total - Total
Liabilitas Neto dalam Net liability in
Mata Uang Asing - Foreign Exchange
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Setara/Equivalent
SGD USD Rupiah
Aset dalam Mata Uang Asing Assets in Foreign Currency
Kas dan bank - - - Cash and bank
Liabilitas dalam Liabilities in
Mata Uang asing Foreign currency
Utang kontraktor dan usaha 12.473 435.506 - Contractor debt and business
Utang lain-lain - pihak ketiga - 17.641.573 254.654.284.763 Other payable - third party
Uang muka penjualan - 2.746.335 39.643.061.130 Advance from customer
Total 294.297.345.893 Total
Liabilitas Neto dalam Net liability in
Mata Uang Asing (294.297.345.893) Foreign Exchange
78
Page 134
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
Pada tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, jika As of December 31, 2022 and 2021, if the Rupiah
Rupiah melemah 1% terhadap mata uang asing weakens 1% against foreign currencies with all fixed
dengan seluruh variabel tetap, maka laba bersih variables, then the current year’s net profit is higher
tahun berjalan lebih tinggi Rp2.909.150.596 dan by Rp2,909,150,596 and Rp2,910,773,739 mainly
Rp2.910.773.739 terutama yang timbul sebagai arising from foreign exchange losses on asset
akibat kerugian selisih kurs atas penjabaran aset translation and monetary liabilities in foreign
dan liabilitas moneter dalam mata uang asing. currencies.
Tabel berikut menjelaskan rincian aset dan liabilitas The following table describes the details of the
keuangan Grup yang dikelompokkan menurut mana Group’s financial assets and liabilities grouped
yang lebih awal antara tanggal repricing atau according to which is earlier between the repricing
tanggal jatuh tempo kontraktual untuk melihat date or the contractual maturity date to see the
dampak perubahan tingkat suku bunga: impact of changes in interest rates:
31 Desember 2022 / December 31, 2022
Tingkat Suku Bunga Mengambang/
Floating Rate Tingkat Bunga Tetap / Fixed Rate
<3 3 - 36 <3 3 - 12 1-2
bulan/months bulan/months bulan/months bulan/months tahun/years Total
Aset Keuangan Financial Assets
Kas and bank 867.565.151 - - - - 867.565.151 Cash and bank
Dana dalam pembatasan - - - - - - Funds under restrictions
Total Aset Keuangan 867.565.151 - - - - 867.565.151 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 2.000.000.000 - - - - 2.000.000.000 Short term bank loan
Utang lain-lain 17.693.763.444 - - - - 17.693.763.444 Others payable
Pinjaman bank jangka panjang 9.426.439.508 - - - - 9.426.439.508 Long-term bank loan
Total Liabilitas Keuangan 29.120.202.952 - - - - 29.120.202.952 Total Financial Liabilities
Neto (28.252.637.801) - - - - (28.252.637.801) Net
31 Desember 2021 / December 31, 2021
Tingkat Suku Bunga Mengambang/
Floating Rate Tingkat Bunga Tetap / Fixed Rate
<3 3 - 36 <3 3 - 12 1-2
bulan/months bulan/months bulan/months bulan/months tahun/years Total
Aset Keuangan Financial Assets
Kas and bank 5.826.146.330 - - - - 5.826.146.330 Cash and bank
Dana dalam pembatasan - - - - - - Funds under restrictions
Total Aset Keuangan 5.826.146.330 - - - - 5.826.146.330 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 1.998.684.071 - - - - 1.998.684.071 Short term bank loan
Utang lain-lain 23.494.237.071 - - - 55.319.372.822 78.813.609.892 Others payable
Pinjaman bank jangka panjang 9.456.439.508 - - - - 9.456.439.508 Long-term bank loan
Total Liabilitas Keuangan 34.949.360.649 - - - 55.319.372.822 90.268.733.471 Total Financial Liabilities
Neto (29.123.214.319) - - - (55.319.372.822) (84.442.587.141) Net
79
Page 135
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
Rincian kisaran suku bunga efektif atas masing- The details of the range of the effective interest rate
masing instrumen keuangan adalah sebagai berikut: on each of the financial instruments are as follows:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Aset Keuangan Financial Assets
Kas dan bank 4,5% - 7,5% 4,5% - 7,5% Cash and banks
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 13,5% 13,5% Bank loan
Utang pembiayaan konsumen 8,0%- 10,0% 8,0%- 10,0% Consumer financing loan
Utang lain-lain 6,0% - 14,0% 6,0% - 14,0% Others payable
Pinjaman bank jangka panjang 13,5% 13,5% Long-term bank loan
Tabel berikut menjelaskan sensitivitas atas The following tabel illustrates the sensitivity to a
kemungkinan perubahan tingkat suku bunga pasar, reasonably possible change in market interest rates,
dengan variabel lain dianggap tetap, terhadap with all other variables held constant, of the cash
setara kas dan pinjaman: equivalents and loan:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Kenaikan suku bunga 1% Increase in interest rate by 1%
(100 basis poin) (282.526.378) (844.425.871) (100 basis point)
Penurunan suku bunga 1% Decrease in interest rate by 1%
(100 basis poin) 282.526.378 844.425.871 (100 basis point)
c. Risiko Likuiditas c. Liquidity Risk
Risiko likuiditas merupakan risiko yang muncul Liquidity risk is defined as a risk that arises in
dalam situasi dimana posisi arus kas Grup situations where the cash inflow from short-term
mengindikasikan bahwa arus kas masuk dari revenue is not enough to cover the cash outflow for
pendapatan jangka pendek tidak cukup untuk short-term expenditure.
memenuhi arus kas keluar untuk pengeluaran
jangka pendek.
Untuk mengatur risiko likuiditas, Grup menerapkan To manage its liquidity risk, the Group applies the
manajemen risiko sebagai berikut: following risk management:
1. Memonitor dan menjaga level kas dan setara kas 1. Monitors its level of cash and cash equivalents
yang diperkirakan cukup untuk mendanai and maintains these at a level deemed adequate
kegiatan operasional Grup dan mengurangi to finance the Group’s operational activities and
pengaruh fluktuasi dalam arus kas. to mitigate the effect of fluctuations in cash flow.
80
Page 136
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
2. Secara rutin melakukan monitor atas perkiraan 2. Regularly monitors projected and actual cash
arus kas dan arus kas actual. flow.
3. Melakukan monitor atas profil jatuh tempo 3. Regularly monitors loan maturity profiles.
pinjaman.
4. Secara terus-menerus menilai kondisi pasar 4. Continuously assesses the financial markets for
keuangan untuk kesempatan memperoleh dana. opportunities to raise funds.
5. Sebagai tambahan, Grup juga mengatur untuk 5. In addition, the Group also arranges to have a
memiliki fasilitas stand-by loan yang dapat ditarik stand-by loan facility that can be withdrawn in
sesuai dengan permintaan untuk mendanai accordance with a request to fund operations
kegiatan operasi pada saat diperlukan. when needed.
Tabel di bawah ini menggambarkan aset dan The table below describes the Group’s financial
liabilitas keuangan Grup berdasarkan jatuh liabilities based on their maturities. The amounts
temponya. Jumlah yang terdapat di tabel ini adalah disclosed in the table are the contractual
nilai kontraktual yang tidak terdiskonto: undiscounted cash flows:
Jatuh Tempo / Due Date
2022 dan
Seterusnya/ Nilai Wajar/
Jumlah/Amount 2021 2022 and so on Fair Value
Aset Keuangan Financial assets
Kas dan bank 5.826.146.330 5.826.146.330 - 5.826.146.330 Cash and banks
Piutang usaha 5.150.027.530 5.150.027.530 - 5.150.027.530 Trade receivables
Total Aset Keuangan 10.976.173.860 10.976.173.860 - 10.976.173.860 Total Financial Assets
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pinjaman bank jangka pendek 1.998.684.071 1.998.684.071 - 1.998.684.071 Short-term bank loan
Utang kontraktor dan usaha 86.621.385.221 86.621.385.221 - 86.621.385.221 Trade payables
Utang lain-lain 797.270.894.656 797.270.894.656 58.389.851.550 855.660.746.206 Other payables
Beban masih harus dibayar 41.100.931.541 41.100.931.541 - 41.100.931.541 Accrual expense
Utang pembiayaan konsumen 170.848.969 - 170.848.969 170.848.969 Consumer finance payable
Total Liabilitas Keuangan 927.162.744.458 926.991.895.489 11.259.219.204 985.552.596.008 Total Financial Liabilities
Selisih Aset dan Difference in Financial Assets
Liabilitas Kkeuangan (916.186.570.598) (916.015.721.629) (11.259.219.204) (974.576.422.148) and liabilities
Grup mengalami defisit likuiditas jangka pendek The Group experienced a substantial short-term
yang cukup besar yaitu sebesar Rp908.609.718.149 liquidity deficit of Rp908,609,718,149. The Group
Grup akan menutup defisit likuiditas tersebut melalui will cover the liquidity deficit through Altus Special
pinjaman Altus Special Situation I. L.P. (Catatan 14). Situation I L.P. loan (Note 14).
81
Page 137
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
33. KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO 33. POLICIES AND FINANCIAL RISK MANAGEMENT
KEUANGAN (Lanjutan) OBJECTIVES (Continued)
d. Risiko Permodalan d. Capital Risk
Tujuan Grup mengatur modal adalah untuk menjaga The Group’s objectives when managing capital are
kemampuan Perusahaan untuk melanjutkan usaha to safeguard the Company’s ability to continue as a
yang terus menerus supaya memberikan going concern in order to provide returns for
keuntungan kepada pemegang saham dan shareholders and benefits for other stakeholders
pemangku kepentingan lainnya dan untuk and to maintain an optimal capital structure to
mempertahankan struktur modal yang optimal untuk reduce the cost of capital.
mengurangi biaya modal.
Grup secara aktif dan rutin menelaah dan mengelola The Group actively and regularly reviews and
struktur permodalan untuk memastikan struktur manages its capital structure to ensure optimal
modal dan hasil pengembalian ke pemegang saham capital structure and shareholder return, taking into
yang optimal, dengan mempertimbangkan consideration the future capital requirements and
kebutuhan modal masa depan dan efisiensi modal capital efficiency of the Group, prevailing and
Grup, profitabilitas masa sekarang dan yang akan projected profitability, projected operating cash
datang, proyeksi arus kas operasi, proyeksi belanja flows, projected capital expenditures and projected
modal dan proyeksi peluang investasi yang strategic investment opportunities.
strategis.
Sebagaimana praktik yang berlaku umum, As generally accepted practices, the Group
Perusahaan mengevaluasi struktur permodalan evaluates its capital structure through debt-to-equity
melalui rasio utang terhadap modal (gearing ratio) ratio (gearing ratio) which calculated by dividing
yang dihitung melalui pembagian antara utang between net debt to equity. Net debt represent the
bersih dengan modal. Utang bersih adalah jumlah sum of liabilities as presented in the consolidated
liabilitas sebagaimana disajikan di dalam laporan statement of financial position which being reduced
posisi keuangan konsolidasi dikurangi dengan by the amount of cash and cash equivalents. While
jumlah kas dan setara kas. Sedangkan modal the equity covering the entire attributable equity to
meliputi seluruh ekuitas yang dapat diatribusikan shareholders of the Company. As of December 31,
kepada pemegang ekuitas Perusahaan. Pada 2022 and 2021, the calculation of this ratio, were as
tanggal 31 Desember 2022 dan 2021, perhitungan follows:
rasio tersebut, adalah sebagai berikut:
31 Desember 2022/ 31 Desember 2021/
December 31, 2022 December 31, 2021
Total liabilitas 74.823.067.848 1.009.140.229.084 Total liabilities
Dikurangi: kas dan bank (867.565.151) (5.826.146.330) Less : cash and banks
Utang neto 73.955.502.697 1.003.314.082.754 Net payables
Total ekuitas 296.685.387.961 300.348.300.259 Total equity
Rasio Utang Terhadap Modal 0,25 3,34 Debt to Equity Ratio
82
Page 138
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
34. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 34. EVENTS AFTER THE FINANCIAL REPORTING
KEUANGAN PERIOD
Berdasarkan Risalah Rapat Umum Pemegang Saham Based on the Minutes of the Extraordinary General
Luar Biasa Perusahaan dengan No 1 tertanggal Meeting of Shareholders of the Company with Deed
1 Agustus 2023 yang dibuat oleh Emmy Yatmini, SH. Number 1 dated August 1, 2023 made by Emmy
Notaris di Jakarta, tentang perubahan susunan direksi, Yatmini, SH. Notary in Jakarta, regarding changes to
sehingga selanjutnya susunan anggota direksi dan the composition of the board of directors, so that the
dewan komisaris Perusahaan adalah sebagai berikut : composition of the Company’s boards of directors and
commissioners is as follows:
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Tubagus Yudi Yuniardi President: Tubagus Yudi Yuniardi
Direktur Independen : Nina Agustina Sri Ratna Rahaju Independent Director: Nina Agustina Sri Ratna Rahaju
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Dani Maryadi President Commissioner : Dani Maryadi
Komisaris Independen : Tjandra Widjaja Independent Commissioner: Tjandra Widjaja
35. KELANGSUNGAN USAHA 35. GOING CONCERN
Kinerja operasional Grup telah terpengaruh oleh kondisi The Group’s operations have been affected by current
keuangan dan bisnis saat ini. Grup telah mengalami financial and business conditions. The Group has
kerugian yang berulangkali dari kegiatan usahanya, suffered recurring losses from its operations, which
sehingga mengakibatkan saldo defisit sebesar have caused a deficit of Rp Rp93,352,570,693 and total
Rp93.352.570.693 dan jumlah liabilitas jangka pendek current liabilities exceeded its total current assets by
Grup telah melebihi jumlah aset lancar sebesar Rp121,113,860,760 and negative cash flows
Rp121.113.860.760 dan arus kas negatif sebesar Rp4,898,656,207 as of December 31, 2021. These
Rp.4.898.656.207 pada tanggal 31 Desember 2021. conditions raise substantial doubt about the Group’s
Keadaan ini menimbulkan keraguan substansial ability to continue as a going concern entity.
atas kemampuan Grup dalam mempertahankan
kelangsungan usahanya.
Mempertimbangkan adanya restorasi progresif, bahwa Considering the progressive restoration, that the
kondisi pandemi COVID 19, pasar dan ekonomi secara conditions of the COVID 19 pandemic, the market and
bertahap menuju perbaikan, Grup tetap yakin dengan the economy are gradually moving towards
rencana strategis bisnisnya di masa depan dengan improvement, the Group remains confident in its
tetap berkomitmen terus berupaya mengembangkan strategic business plans for the future by remaining
bisnis strategis dan memitigasi resiko, selaras dengan committed to continuing to strive to develop strategic
efektivitas biaya berkelanjutan dan bermodal sumber business and mitigate risks, in line with sustainable cost
daya manusia sebagai berikut: effectiveness and resource capital humans as follows:
83
Page 139
PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk PT SARASWATI GRIYA LESTARI Tbk
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE CONSOLIDATED
KONSOLIDASIAN FINANCIAL STATEMENTS
Untuk Tahun yang Berakhir pada Tanggal-tanggal For the Years Ended
31 Desember 2022 dan 2021 December 31, 2022 and 2021
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
35. KELANGSUNGAN USAHA (Lanjutan) 35. GOING CONCERN (Continued)
1. Mengeksplorasi penawaran produk dan jasa yang 1. Exploring innovative product and service offerings,
inovatif, diluar produk kamar hotel, makanan dan beyond hotel rooms, food and beverages, through
minuman melalui pengoptimalan lahan dan ruang optimizing land and space throughout the property
yang dimiliki di seluruh properti dengan: by:
- Perluas varian produk dan jasa diluar kamar, - Expand product and service variants beyond
makanan, dan minuman; rooms, food and drinks;
- Optimalisasi pemanfaatan ruang di seluruh aset; - Optimization of space utilization across assets;
- Berkolaborasi dengan pihak ketiga untuk - Collaborate with third parties for the formulation
formulasi produk dan jasa baru. of new products and services.
2. Mengimplementasikan program peningkatan dan 2. Implement an asset improvement and renovation
renovasi aset untuk meningkatkan kualitas aset program to improve the quality of property assets in
properti guna memperpanjang masa order to extend their useful life by:
penggunaannya dengan:
- Renovasi aset (yang sedang berlangsung); - Asset renovation (ongoing);
- Implementasi Rencana Pembaharuan dan - Implementation of Property Renewal and
Perbaikan Properti; Improvement Plans;
- Standarisasi desain dan interior; - Design and interior standardization
Grup juga memperoleh surat dukungan dari pemegang The Grup has also obtained a letter of support from the
saham mayoritas Perusahaan yang memberikan Company’s majority shareholder confirming its intention
konfirmasi tentang maksud dan kemampuan untuk and ability to provide financial support if and when
menyediakan dukungan keuangan jika dan ketika required by the Group to allow it to continue operating
diperlukan oleh Grup agar dapat tetap beroperasi as a going concern entity.
sebagai entitas yang berkelangsungan usaha.
Kemampuan Grup untuk melanjutkan usahanya secara The Group’s ability to continue as a going concern
berkesinambungan tergantung pada keberhasilan entity is dependent upon the success of the Groups
usaha Grup di masa depan, keberhasilan pencapaian future operations, the successful attainment of positive
arus kas positif dan dukungan keuangan dari cash flows and the continuing financial support of its
pemegang saham mayoritas yang berkesinambungan. majority shareholder. The consolidated financial
Laporan keuangan konsolidasian tidak mencakup statements do not include any adjustments that might
penyesuaian yang mungkin timbul akibat ketidakpastian result from the outcome of this uncertainty.
tersebut.
36. PENYELESAIAN LAPORAN KEUANGAN 36. COMPLETION OF THE CONSOLIDATED FINANCIAL
KONSOLIDASIAN STATEMENTS
Manajemen Perusahaan bertanggung jawab atas The management of the Company is responsible for the
penyusunan laporan keuangan konsolidasian ini yang preparation of these consolidated financial statements
telah disetujui oleh Direksi untuk diterbitkan pada that have been authorized for issue by the Board of
tanggal 30 Agustus 2024. Directors on August 30, 2024.
84
Names mentioned 77 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT. Saraswati Griya Lest
p.4
unresolved
org
PT. Saraswat
p.4 ×5
unresolved
person
Dini Virt
· Commissioner
p.7 ×8
unresolved
person
Tjand
p.7
unresolved
org
PT. Summarecon Project Direct
p.7
unresolved
org
PT. Econ Const
p.7 ×2
unresolved
—
Served
· Independent Commissioner
p.7
unresolved
person
Lim
p.7 ×2
unresolved
person
Chandra Lim
p.7
unresolved
person
Tubagus Yud
p.8 ×2
unresolved
org
PT. Alcatel Enkomindo. Doct
p.8
unresolved
org
PT. Alcatel Enkomindo.
p.8
unresolved
org
PT. Tud
p.8 ×2
unresolved
org
PT Dut
p.8 ×2
unresolved
org
PT Bersama Tirt
p.8
unresolved
org
PT Asia
p.8
unresolved
org
PT. Kustodian Sentral
p.9
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.9 ×2
unresolved
org
PT. Cakrawala
p.12 ×2
unresolved
org
PT. Cakrawala Usaha Nusant
p.12
unresolved
org
PT. Tiara Usaha Nusant
p.12
unresolved
org
PT. Tiara Int
p.12
unresolved
org
Pengadilan Niaga Jakarta Pusat
p.12
unresolved
org
PT. Bina Buana
p.12
unresolved
org
PT. BIna Buana Sarana
p.12 ×6
unresolved
org
Pengadilan Niaga Jakart
p.12
unresolved
person
Task
· Komisaris
p.18
unresolved
person
Tubagus Yudi Yuniard
p.19 ×2
unresolved
org
Bapepam
p.21 ×8
unresolved
—
BOC
· Komisaris
p.23
unresolved
org
Heliant
p.23 ×2
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.25 ×8
unresolved
org
PT. Daf
p.47
unresolved
org
SARASWATI GRIYA LEST ARI TBK
p.50 ×4
unresolved
person
Title
· Direktur Utama
p.50
unresolved
org
Sukimto & Rekan
p.51 ×6
unresolved
person
KH. Abdullah Syafe'i
p.51
unresolved
org
PT Tiara Inti
p.52
unresolved
org
PT Tiara Inti Mulia
p.52 ×4
unresolved
org
PT Cakrawala Mulia
p.52
unresolved
org
PT Cakrawala Usaha Nusantara
p.52 ×3
unresolved
person
Notary Rina Utami Djauhari
p.63 ×2
unresolved
org
Menteri
p.63
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.63
unresolved
org
Ministry of Law
p.63
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak
p.63
unresolved
person
Jeny Wardianto
· Anggota
p.65
unresolved
—
Yuniardi
· Sekretaris Perusahaan
p.65
unresolved
org
PT Cakrawala Mitra
p.65
unresolved
org
PT Pratika Nugraha
p.65
unresolved
org
Pengadilan Niaga
p.65 ×2
unresolved
org
Bank Mayapada Tbk
p.94 ×4
unresolved
org
PT Bank Pembangunan Daerah Bali
p.94 ×2
unresolved
org
PT BBS
p.98 ×2
unresolved
person
Emmy Yatmini
p.138
unresolved
person
Emmy
· Notaris
p.138
unresolved
person
Yatmini
p.138
unresolved
person
Nina Agustina Sri Ratna Rahaju
· Direktur Independen
p.138 ×2
unresolved
person
Dani Maryadi
· Komisaris Utama
p.138 ×3
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.