Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 5
Page 1
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Laporan Pelaksanaan Public Expose dan Press Conference
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
(“Perseroan”)
Mengacu pada Keputusan Direksi No. Kep-306/BEJ/07/2004 yang telah diubah
dengan Keputusan Direksi Bursa Efek Indonesia No. Kep-00066/BEI/09-2022,
Peraturan No. I-E tentang Kewajiban Penyampaian Informasi (“Peraturan BEI
No. I-E”), angka III.3.3.4 peraturan a quo mengatur mengenai kewajiban
penyampaian laporan pelaksanaan Public Expose. Maka, dengan ini,
Perseroan melaporkan bahwa Perseroan telah melaksanakan kegiatan Public
Expose dan Press Conference pada:
Hari/tanggal : Rabu, 28 Agustus 2024
Waktu : 10.00 – 11.00 WIB
Tempat : Public Expose Live 2024
(tercantum pada website idx.co.id)
Adapun peserta yang berpartisipasi dalam Public Expose dan Press
Conference Perseroan masing-masing adalah sebanyak 408 peserta dan 10
peserta (daftar hadir terlampir).
Manajemen yang mewakili Perseroan dalam Public Expose dan Press
Conference adalah:
1. Bapak Markus Kusumaputra – Direktur;
2. Bapak Arthur Salim – Direktur;
3. Bapak Yohanes Edmond Budiman – Direktur; dan
4. Ibu Christy Grassela – Corporate Secretary and Investor Relations
Agenda pemaparan Perseroan mencakup beberapa hal sebagai berikut:
1. Company Profile;
2. Kinerja Semester I Tahun 2024 Perseroan;
3. Prospek Pasar;
4. Strategi 2024; dan
5. Penambahan Modal Tanpa Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu
(PMTHMETD).
Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470
Page 2
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Ringkasan pertanyaan dan jawaban Perseroan dalam kegiatan Public Expose
adalah sebagai berikut:
1. Kevin Panjaitan – Investor
Pertanyaan:
Berapa kira-kira range harga rumah yang ditawarkan PANI yang paling
diminati customers saat ini?
Tanggapan:
Untuk rentang harga segmen perumahan bervariasi antara Rp1,3 miliar
sampai dengan Rp50 miliar. Saat ini kami memasarkan beberapa
cluster perumahan, seperti Sapporo Residence, Rumah Milenial,
Permata Hijau Residence, Ilona @Pasadena Hills, Pasadena Spring, Pasir
Putih Residence, Permata Golf Residence, dan The Golf Signature.
2. Sendy Oey – Investor
Pertanyaan:
Berapa target Marketing Sales untuk PANI di tahun 2024 full year?
Tanggapan:
Target Marketing Sales PANI untuk tahun 2024 adalah sebesar Rp5,5
triliun. Sejauh ini, performa penjualan PANI dalam 6 bulan pertama
mencatatkan melebihi target secara proporsional, yakni Rp3,3 triliun
pada semester pertama 2024 atau sebesar 60% pencapaian dari total
target 2024.
3. Hendra Wijaya – Investor
Pertanyaan:
Apakah lahan dan proyek di Kalimantan akan dimasukkan ke dalam
portfolio PANI? Jikalau dimasukkan, berapa porsi dan persentase yang
dikuasai dari keseluruhan aset yang ada di PANI sekarang ini?
Tanggapan:
IKN memang sangat menarik dan menjadi buah bibir se-Indonesia.
Pada tanggal 17 Agustus 2024 kemarin, baru saja dilaksanakan Upacara
HUT ke-79 Republik Indonesia di IKN yang dihadiri langsung oleh Presiden
Indonesia, Bapak Joko Widodo, dan Presiden terpilih Indonesia, Bapak
Prabowo Subianto. Tentunya, sebagai warga negara dan perusahaan
swasta, kami turut mendukung rencana Pemerintah Pusat, termasuk IKN.
PANI memiliki investasi di IKN, yaitu di PT Kusuma Putra Alam dengan
Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470
Page 3
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
proyek Hotel Nusantara yang merupakan gabungan konsorsium IKN
sebesar 11,12%.
4. Aziz Abdul – Media
Pertanyaan:
Apakah pembelian tanah milik Sedayu dengan total nilai Rp5,7 triliun
merupakan bagian dari skema right issue? Jika iya, apakah setoran
modal Agung Sedayu melalui Multi Artha Pratama berupa tanah
tersebut? Sedangkan, Grup Salim apakah setoran dengan tunai?
Tanggapan:
Kami baru saja merampungkan PMTHMETD sesuai dengan slides kami.
Sebagai informasi, total PMTHMETD yang kami himpun bukan Rp5,7
triliun, namun Rp6,5 triliun. Dana Rp6,5 triliun ini kami belanjakan melalui
anak perusahaan yang Bernama PT Panorama Eka Tunggal (PET) di
mana kepemilikan PANI di PT PET tersebut hampir 100%. PT PET telah
melaporkan keterbukaan atas dana yang diterima dari PANI, Rp6,5
triliun dengan membelanjakan bank tanah seluas 232 hektar di 2 desa,
yaitu Desa Kampung Besar dan Desa Lemo. Kalau kita bagi rata-rata
per meter tanah yang biayanya dikeluarkan oleh PT PET sendiri sangat
minimal di mana kami bisa mengelola dan mengembangkannya
menjadi produk perumahan dan komersial dengan margin yang jauh
lebih tinggi dari pada biaya akuisisi tersebut. Kalau kita menjelaskan
pertanyaan lebih lanjut bahwa apakah disetor tunai, betul melalui PT
Multi Artha Pratama (MAP). Dua controlling shareholder-nya sendiri
menyetor dana tunai melalui PT MAP, kemudian dilakukan penerbitan
PMTHMETD sebesar Rp6,5 triliun dan dialirkan kepada PT PET menjadi
land bank 232 ha saat ini sehingga total land bank PANI secara
konsolidasi saat ini mencapai 1.850 hektar.
Selanjutnya, ringkasan pertanyaan dan jawaban Perseroan dalam kegiatan
Press Conference adalah sebagai berikut:
1. Recha Tiara – Emitennews
Pertanyaan:
Bagaimana tanggapan PANI terkait wacana perpanjangan PPN DTP
100& hingga akhir tahun 2024? Apakah aset hunian masih jadi
unggulan? Jika iya, seperti apa proyeksi pendapatan dari raihan
penjualan dengan PPN DTP 100% di Semester I hingga ke akhir 2024?
Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470
Page 4
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Tanggapan:
Mengenai peraturan yang baru keluar ini, saat ini kami masih menunggu
petunjuk pelaksanaan dalam bentuk PMK yang akan dikeluarkan oleh
Dirjen Pajak dan Departemen Keuangan untuk keputusan tersebut..
program PPNDTP ini sudah berlanjut hampir 3 tahun terakhir. Dari sisi PANI
sendiri, kalau kita lihat bisnis PANI, kami memang konsentrasi pada CBD
Area di PIK2 dalam penjualan land bank. Kemudian, kami juga fokus
pada penjualan ruko, rukan, dan SoHo, serta perumahan mulai dari Rp1
miliar sampai dengan lebih dari Rp10 miliar. Ini merupakan opsi yang
kami tawarkan kepada pembeli kami. Dari produk-produk yang saya
sebutkan, seluruhnya kami jual melalui mekanisme pra-penjualan
sehingga para pembeli dapat memilih dan menentukan unit mana
yang akan mereka beli dari kami. Kemudian, mulai dari kesepakatan itu
dijadikan satu perjanjian jual beli di mana dalam perjanjian tersebut,
kami menjanjikan kapan kami akan deliver. Pada saat sudah dibeli
unitnya, belum ada secara fisik, namun secara landbank sudah
dipersiapkan dan tanah sudah dimatangkan. Infrastruktur jalan-jalan
boulevard menuju ke area sudah ada sehingga calon pembeli kami
dapat melihat sendiri properti yang mereka beli nantinya ada di lokasi
mana. Jadi, kembali lagi konsepnya pra-penjualan atau dalam teknis
disebut indent house. Indent house ini butuh waktu paling cepat 2 tahun
untuk handover, paling lambat sesuai dengan pilihan pembayaran,
mungkin bisa 3 – 5 tahun. Dengan mekanisme pra-penjualan ini, saat ini
kami sangat sedikit mempunyai inventori. PPN DTP ini difasilitasi bagi
developer yang memang sudah membangun tetapi belum terjual. Jadi,
PPN DTP ini mungkin impact-nya tidak terlalu signifikan bagi PANI sendiri.
Kalau kita lihat rumah-rumah yang akan dimanfaatkan untuk PPN DTP
adalah seperti Rumah Milenial dan Ilona @Pasadena Hills yang range
harganya Rp1 – 2 miliar.
2. Ana Noviani – Bisnis Indonesia
Pertanyaan:
Bagaimana perkembangan proyek PANI di IKN dan berapa investasi
yang dikucurkan Perseroan?
Tanggapan:
Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470
Page 5
PT Pantai Indah Kapuk Dua Tbk
Terkait investasi PANI di IKN, PANI memiliki investasi melalui PT Kusuma
Putra Alam dengan proyek yang baru selesai dibangun adalah Hotel
Nusantara di mana kepemilikan saham kita adalah sebesar 11,12%.
Dokumentasi Public Expose Perseroan
Dokumentasi Press Conference Perseroan
Office Tower Agung Sedayu Group Lantai 8 &10, Jalan Marina Raya, Kelurahan Kamal
Muara, Kecamatan Penjaringan, Jakarta Utara, Provinsi DKI Jakarta, 14470
Names mentioned 16 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Yohanes Edmond Budiman
p.1 ×2
unresolved
person
Christy Grassela
p.1
unresolved
person
Joko Widodo
p.2
unresolved
person
Prabowo Subianto. Tentunya
p.2
unresolved
org
PT Kusuma Putra Alam
p.2 ×2
unresolved
org
PT PET
p.3 ×4
unresolved
org
PT MAP
p.3
unresolved
org
Departemen Keuangan
p.4
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.