20260602_SMKM_Informasi Transaksi Afiliasi_32096394_lamp3.pdf

Asset transaction Needs review SMKM

Document Extracted text 3

Source file signed link, expires in 15 minutes

Extracted text 3

Page 1

HEAD OFFICE BRANCH OFFICE BRANCH OFFICE
Graha ROI Formula 3rd Floor Suite 302 Komplek Villa Malina Indah Rukan Shibuya Blok B No. 20
Jl. Sultan Iskandar Muda No. 222 Jl. Deli Bunga No. 3 Kel. Lemo, Kec, Teluk Naga
Jakarta 12240 Kel. Tanjung Sari, Kec. Medan Selayang PIK 2 Tangerang- Banten
Ph. +62 21 7245677 / 6611883 Kota Medan Ph. +62 21 39720167
Licence No. 2.12.0110
Fax. +62 21 7253689 / 6622016 Ph. +62 61 8216806

Ref. No. 00056/2.0110-00/BS/03/0113/1/V/2026 Jakarta, 26 Mei 2026

Kepada Yth,
Direksi
PT Sumber Mas Konstruksi Tbk
Gedung Graha Mustika Ratu Lantai 5
Jl. Jenderal Gatot Subroto Kav 74-75
Jakarta Selatan

Perihal : Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi

Dengan hormat,

PT Sumber Mas Konstruksi Tbk (“Perseroan” atau :SMKM”) telah menunjuk KJPP Ihot Dollar & Raymond
(“ID&R”), sebagai Penilai Independen sesuai dengan Surat Penugasan No. 045/III/FO/26/KJPPID&R
tertanggal 26 Maret 2026, untuk memberikan pendapat kewajaran atas rencana pemberian pinjaman oleh
Perseroan kepada Panasia Aquaculture Pte. Ltd. (“Panasia”) yang merupakan pihak terafiliasi (untuk
selanjutnya disebut “Rencana Transaksi”), dengan tanggal pisah batas (cut off date) pendapat kewajaran
adalah per 31 Desember 2025.

ID&R merupakan kantor jasa penilai publik yang terdaftar sebagai profesi penunjang di pasar modal
berdasarkan Surat Izin Usaha dari Menteri Keuangan No. 1408/KM.1/2012 tanggal 27 November 2012. Rekan
telah memenuhi persyaratan pendidikan profesional yang ditentukan dan/atau diselenggarakan oleh asosiasi
Penilai yang diakui Pemerintah dengan No. MAPPI: 03-S-01751 dan No. Izin: STTD.PB-13/PJ-1/PM.02/2023.

Identitas Pemberi Tugas
Nama : PT Sumber Mas Konstruksi Tbk
Bidang usaha : Jasa konstruksi, interior dan konsultan proyek
Alamat : Gedung Graha Mustika Ratu Lantai 5,
Jl. Jenderal Gatot Subroto Kav 74-75
Jakarta Selatan
Telepon : +6221-828-50095
Faksimili : +6221-837-07143
Website : www.konstruksimas.co.id
Email : corsec@konstruksimas.co.id

Identitas Pengguna Laporan
Pengguna laporan ini mencakup Perseroan, Instansi Pemerintah dan Masyarakat.

Maksud dan Tujuan Penilaian
Maksud penilaian adalah untuk menyusun pendapat kewajaran atas Rencana Transaksi Perseroan. Tujuan
penilaian adalah untuk memenuhi persyaratan transaksi di pasar modal sesuai Peraturan OJK
No.42/POJK.04/2020.

Excellence in business and asset values appraisal
with work areas all over Indonesia

Page 2

Para Pihak dalam Transaksi
a) PT Sumber Mas Konstruksi Tbk (“Perseroan”)
b) Panasia Aquaculture Pte. Ltd. (“Panasia”)

Obyek Transaksi
Memberikan pendapat kewajaran bagi Perseroan atas rencana pemberian pinjaman oleh Perseroan kepada
Panasia Aquaculture Pte. Ltd. (“Panasia”) yang merupakan pihak terafiliasi (selanjutnya disebut “Rencana
Transaksi”).

Asumsi-asumsi dan Syarat Pembatas
a) Pendapat Kewajaran ini disusun berdasarkan kondisi pasar dan perekonomian, kondisi umum bisnis dan
keuangan, serta peraturan-peraturan Pemerintah pada tanggal Pendapat Kewajaran ini diterbitkan.
b) Dalam penyusunan Pendapat Kewajaran ini, kami juga menggunakan beberapa asumsi lainnya, seperti
terpenuhinya semua kondisi dan kewajiban Perseroan dan semua pihak yang terlibat dalam Rencana
Transaksi, akan dilaksanakannya sesuai dengan jangka waktu yang telah ditetapkan, serta keakuratan
informasi mengenai Rencana Transaksi yang diungkapkan oleh manajemen Perseroan.
c) Kami juga mengasumsikan bahwa dari tanggal penerbitan Pendapat Kewajaran ini sampai dengan
tanggal terjadinya Rencana Transaksi tidak terjadi perubahan apapun yang berpengaruh secara material
terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam penyusunan Pendapat Kewajaran ini.

Pendekatan dan Metode Penilaian
1. Analisis Transaksi
2. Analisis Kualitatif
3. Analisis Kuantitatif
4. Analisis Kewajaran Nilai Transaksi

Analisis Kewajaran Transaksi
Berikut ini adalah ringkasan analisis Kewajaran Transaksi:
1. Analisis Kewajaran Tingkat Bunga
Sebagaimana tercantum dalam Loan Agreement (“Perjanjian Pinjaman”) tertanggal 26 Mei 2026 antara
Perseroan dan Panasia, Perseroan memberikan pinjaman kepada Panasia dengan jumlah pokok
keseluruhan maksimum sebesar IDR 30.000.000.000. Pinjaman tersebut dikenakan bunga sebesar 6%
per tahun.
Sesuai analisa kami, besaran suku bunga pinjaman terkait sejumlah transaksi serupa adalah berkisar
antara 5%-9,5% per tahun. Dengan demikian sehubungan dengan pinjaman yang diberikan oleh
Perseroan selaku pihak terafiliasi dengan Panasia, tingkat bunga pinjamannya sebesar 6% per tahun
masih masuk dalam kisaran tersebut, sehingga menurut pendapat kami adalah wajar.
2. Analisis Posisi Proforma Keseluruhan Rencana Transaksi
Analisis kewajaran atas keseluruhan Rencana Transaksi dengan membandingkan antara posisi
proforma Laporan Posisi Keuangan Perseroan sebelum dilaksanakannya Rencana Transaksi dan
sesudah dilaksanakannya Rencana Transaksi. Berdasarkan analisa posisi proforma keseluruhan
Rencana Transaksi, Rencana Transaksi tidak menyebabkan peningkatan atau penurunan posisi
keuangan Perseroan dan tidak menyebabkan peningkatan atau penurunan kinerja operasional
Perseroan.
3. Analisis Inkremental dan Profitabilitas
Analisa inkremental dan profitabilitas atas keseluruhan Rencana Transaksi dilakukan untuk melihat
kemampuan menghasilkan pendapatan dan laba yang lebih baik bagi Perseroan dengan

Page 3

     membandingkan antara proyeksi keuangan Perseroan (potensi manfaat ekonomis) sebelum
     dilaksanakannya Rencana Transaksi dengan sesudah dilaksanakannya Rencana Transaksi.
     Berdasarkan analisa inkremental dan profitabilitas atas keseluruhan Rencana Transaksi di atas terlihat
     bahwa Rencana Transaksi yang akan dilakukan memiliki dampak positif terhadap Perseroan.

Tanggal Penilaian
Tanggal penilaian (cut off date) penilaian adalah per 31 Desember 2025, dimana batas tersebut diambil atas
dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian.

Kesimpulan
Berdasarkan pertimbangan analisis kualitatif dan kuantitatif terhadap Rencana Transaksi, analisis kewajaran
transaksi dan faktor-faktor yang relevan dalam memberikan Pendapat Kewajaran atas Rencana Transaksi,
maka kami berpendapat bahwa Rencana Transaksi yang dilakukan oleh Perseroan adalah wajar.




Hormat kami,
KJPP Ihot Dollar & Raymond




Raymond Yoranouw, MBT, MAPPI (Cert.)
Senior Partner
Ijin Penilai : B-1.09.00113
MAPPI : 03-S-01751
STTD OJK: STTD.PB-13/PJ-1/PM.02/2023

File

File	Open PDF
Source	IDX
Size	0.24 MB
Published	2 Jun 2026
Pages	3
Characters	7,353
Text source	Embedded text layer
OCR confidence	—

Names mentioned 8 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong

linked org Sumber Mas Konstruksi Tbk p.1 ×11

linked org Mustika Ratu p.1 ×2

possible person Gatot Subroto p.1 ×2

unresolved org KJPP Ihot Dollar p.1 ×2

unresolved org Panasia Aquaculture Pte. Ltd. p.1 ×5

unresolved org Menteri Keuangan p.1

unresolved person Raymond Yoranouw, MBT, MAPPI (Cert.) · Senior Partner p.3

unresolved person MBT p.3

Extraction attempts how the parser did, and what it refused

Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.

Rule parser Needs review confidence 0.091 682 ms 12 Sep 2026 22:17

Raw output

{'appraiser_exempt': None,
 'appraiser_name': '',
 'assets': [],
 'currency': None,
 'fact_type': '',
 'issuer_name': '',
 'kind': 'MATERIAL_FACT',
 'kjpp_name': '',
 'letter_number': '',
 'object_text': '',
 'object_truncated': False,
 'parties': [],
 'pct_of_equity': None,
 'reference_period': '',
 'requires_rups': None,
 'rups_date': None,
 'ticker': '',
 'transaction_date': None,
 'valuation_date': None,
 'value': None}

Other files in this announcement 3

20260602_SMKM_Informasi Transaksi Afiliasi_32096394.pdf done

20260602_SMKM_Informasi Transaksi Afiliasi_32096394_lamp2.pdf done

20260602_SMKM_Informasi Transaksi Afiliasi_32096394_lamp1.pdf done