Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 74
Page 1
PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Laporan Keuangan Interim
30 Juni 2024 (Tidak Diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit)
Dan Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada Tanggal
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak Diaudit)
Interim Financial Statements
30 June 2024 (Unaudited) and 31 December 2023 (Audited)
And For the Six-Month Period Ended As of
30 June 2024 and 2023 (Unaudited)
Page 2
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
Halaman/
Page
Daftar Isi Table of Contents
Surat Pernyataan Direksi Board of Directors’ Statement
Laporan Posisi Keuangan Interim……………………. 1 ………………Interim Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Interim Statements of Profit or Loss
Penghasilan Komprehensif Lain Interim………….. 2 ………..……….and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Interim…........................ 3 ………….......Interim Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Interim……......………..………... 4 …..………………..Interim Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Interim…................. 5 - 70 …….............Interim Notes to the Financial Statements
Page 3
SURAT PERNYATAAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS’ STATEMENT
TENTANG TANGGUNG JAWAB REGARDING THE RESPONSIBILITY
ATAS LAPORAN KEUANGAN FOR THE FINANCIAL STATEMENTS
30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
Kami yang bertanda tangan di bawah ini: We, the undersigned:
1. Nama : Vicky Vergilius Gunawan 1. Name : Vicky Vergilius Gunawan
Alamat kantor : Jl. Tembesu 8A, Campang Office address : Jl. Tembesu 8A, Campang Raya,
Raya, Sukabumi – Bandar Sukabumi – Bandar Lampung
Lampung
Alamat rumah : Jl. Pluit Timur II No. 4 Home address : Jl. Pluit Timur II No. 4
RT 017 RW 006, Pluit, RT 017 RW 006, Pluit,
Penjaringan – Jakarta Utara Penjaringan – North Jakarta
Telepon : (0721) 8030075 Telephone : (0721) 8030075
Jabatan : Direktur Utama Title : President Director
2. Nama : Stanley V. Gunawan 2. Name : Stanley V. Gunawan
Alamat kantor : Jl. Tembesu 8A, Campang Office address : Jl. Tembesu 8A, Campang Raya,
Raya, Sukabumi – Bandar Sukabumi – Bandar Lampung
Lampung
Alamat rumah : Jl. Pulau Tidung IV, Home address : Jl. Pulau Tidung IV,
Blok B2/2 RT 018 RW 009, Blok B2/2 RT 018 RW 009,
Kembangan - Jakarta Barat Kembangan - West Jakarta
Telepon : (0721) 8030075 Telephone : (0721) 8030075
Jabatan : Direktur Title : Director
menyatakan bahwa: declare that:
1. Bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian 1. We are responsible for the preparation and presentation
laporan keuangan Perusahaan; of Company’s financial statements;
2. Laporan keuangan Perusahaan disusun dan 2. The Company’s financial statements have been
disajikan sesuai dengan Standar Akuntansi prepared and presented in accordance with Indonesian
Keuangan di Indonesia; Financial Accounting Standards;
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. a. All information contained in the Company’s
Perusahaan dimuat secara lengkap dan benar; financial statements has been disclosed in a
dan complete and truthful manner; and
b. Laporan keuangan Perusahaan tidak b. The Company’s financial statements do not contain
mengandung informasi atau fakta material yang any incorrect information or material facts, nor do
tidak benar, dan tidak menghilangkan informasi they omit information or material facts;
atau fakta material;
4. Bertanggung jawab atas sistem pengendalian 4. We are responsible for Company’s internal control
internal dalam Perusahaan. system.
Page 4
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This statement is made in all truth.
Atas nama dan mewakili Direksi/ For and on behalf of the Board of Directors
Bandar Lampung, 29 Juli / July 2024
Vicky Vergilius Gunawan Stanley V. Gunawan
Direktur Utama/ President Director Direktur/ Director
Page 5
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN INTERIM INTERIM STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
TANGGAL 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) AS OF 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ 31 Desember/
Notes June 2024 December 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 4,25 1.425.822.260 11.281.059.725 Cash and cash equivalents
Piutang usaha - pihak ketiga 5,25 288.475.392 376.711.317 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 6,25 24.862.572 43.995.644 Other receivables - third parties
Uang muka Advances
dan biaya dibayar dimuka- bagian lancar 10 174.231.493 376.368.802 and prepaid expenses - current portion
Pajak dibayar dimuka - bagian lancar 12 16.987.892.820 18.008.899.776 Prepaid taxes - current portion
Jumlah Aset Lancar 18.901.284.537 30.087.035.264 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Properti investasi - neto 7 485.231.698.805 485.401.900.000 Investment properties -net
Aset tetap - neto 9 437.702.105 282.031.389 Fixed assets - net
Pajak dibayar dimuka - bagian tidak lancar 12 1.243.813.560 1.673.658.790 Prepaid tax - non-current portion
Uang muka Advances
dan biaya dibayar dimuka- bagian tidak lancar 10 733.342.600 - and prepaid expenses - non-current portion
Uang jaminan bank 17,25 530.348.027 511.267.096 Bank guarantee
Aset tidak lancar lainnya - neto 8 3.421.208.139 3.504.149.458 Other non-current asset - net
Jumlah Aset Tidak Lancar 491.598.113.236 491.373.006.733 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 510.499.397.773 521.460.041.997 TOTAL ASSETS
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka pendek 17,25 17.946.431.108 - Short-term bank loan
Utang usaha - pihak ketiga 25 215.701.946 233.437.926 Trade payable - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 11,25 15.000.000.000 40.730.963.977 Other payables - third parties
Utang pajak 12 5.415.545 8.152.235 Taxes payables
Akrual 13,25 401.014.990 608.616.949 Accruals
Pendapatan diterima dimuka - bagian lancar 14 24.148.811.013 22.439.132.013 Unearned revenue - current portion
Uang jaminan pelanggan - bagian lancar 15,25 238.253.583 97.000.000 Customer deposits - current portion
Lembaga keuangan non-bank 16,25 79.500.000 - Non-bank financial institution
Utang bank jangka panjang Long-term bank
- bagian jatuh tempo satu tahun 17,25 10.129.993.613 10.458.789.464 - current portion
Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 68.165.121.798 74.576.092.564 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES
Utang bank jangka panjang - setelah Long-term bank
dikurangi bagian jatuh tempo satu tahun 17,25 58.722.324.605 63.788.456.168 - net of current portion
Pendapatan diterima dimuka - bagian tidak lancar 14 12.584.967.597 17.764.411.902 Unearned revenue - non-current portion
Liabilitas imbalan pascakerja 229.784.913 171.828.033 Post-employment benefits obligation
Uang jaminan pelanggan - bagian tidak lancar 15,25 562.911.810 415.332.036 Customer deposits - non-current portion
Jumlah Liabilitas Jangka Panjang 72.099.988.925 82.140.028.139 Total Non-Current Liabilities
JUMLAH LIABILITAS 140.265.110.723 156.716.120.703 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - Share capital -
nilai nominal Rp 50 per saham Rp 50 par value per share
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 as of 30 June 2024 and 31 December 2023
Modal dasar - 9.600.000.000 saham Authorized capital - 9,600,000,000 shares
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 as of 30 June 2024 and 31 December 2023
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid-up -
3.055.710.082 saham tanggal 30 Juni 2024 dan 3,055,710,082 shares as of 30 June 2024 and
3.055.707.447 saham tanggal 31 Desember 2023 18 152.785.504.100 152.785.372.350 3,055,707,447 shares as of 31 December 2023 and
Tambahan modal disetor 19 42.101.609.616 42.100.850.736 Additional paid-up capital
Penghasilan komprehensif lain 91.991.641 91.991.641 Other comprehensif income
Saldo laba Retained earnings
Dicadangkan 180.000.000 180.000.000 Appropriated
Belum dicadangkan 175.075.181.693 169.585.706.567 Unappropriated
JUMLAH EKUITAS 370.234.287.050 364.743.921.294 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 510.499.397.773 521.460.041.997 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. are an integral part of these financial statements.
1
Page 6
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN LABA RUGI INTERIM STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS
DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN INTERIM AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) AS OF 30 JUNE 2024 AND 2023(UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ June
Notes 2024 2023
PENDAPATAN 20 18.222.666.729 12.387.691.442 REVENUE
BEBAN POKOK PENDAPATAN 21 (3.877.485.249) (1.683.175.877) COST OF REVENUE
LABA BRUTO 14.345.181.480 10.704.515.565 GROSS PROFIT
Beban umum dan administrasi 22 (6.105.277.338) (4.331.847.767) General and administrative expenses
Pendapatan keuangan 127.005.486 7.839.460 Financial income
Beban keuangan 15,17 (3.013.939.547) (761.667.031) Financial expenses
Keuntungan pelepasan properti investasi 146.377.105 - Gain on disposal of investment properties
LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 5.499.347.186 5.618.840.227 PROFIT BEFORE INCOME TAX
Pajak penghasilan 12 (9.872.060) (15.870.456) Income tax
LABA NETO 5.489.475.126 5.602.969.771 NET PROFIT
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN - - OTHER COMPREHENSIVE INCOME
JUMLAH LABA KOMPREHENSIF 5.489.475.126 5.602.969.771 TOTAL COMPREHENSIF INCOME
LABA PER SAHAM BASIC AND DILUTED
DASAR DAN DILUSIAN 23 1,80 1,83 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. are an integral part of these financial statements.
2
Page 7
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS INTERIM INTERIM STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) AS OF 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Tambahan modal Penghasilan Saldo laba/
disetor/ komprehensif lain/ Retained earnings
Modal saham/ Additional Other Dicadangkan/ Belum dicadangkan/ Jumlah ekuitas/
Share capital paid-up capital comprehensive income Appropriated Unappropriated Total equity
Saldo 1 Januari 2023 120.285.000.000 7.379.456.000 (24.040.129) 180.000.000 70.790.415.719 198.610.831.590 Balance as of 1 January 2023
Setoran modal dari hasil Penawaran Umum Paid-up capital from
Saham Perdana 32.500.000.000 37.700.000.000 - - - 70.200.000.000 Initial Public Offering
Biaya emisi saham - (2.980.750.000) - - - (2.980.750.000) Share issuance cost
Laba neto periode berjalan - - - - 5.602.969.771 5.602.969.771 Net profit for the period
Saldo 30 Juni 2023 152.785.000.000 42.098.706.000 (24.040.129) 180.000.000 76.393.385.490 271.433.051.361 Balance as of 30 June 2023
Saldo 1 Januari 2024 152.785.372.350 42.100.850.736 91.991.641 180.000.000 169.585.706.567 364.743.921.294 Balance as of 1 January 2024
Pelaksanaan waran 131.750 758.880 - - - 890.630 Exercise of warrant
Laba neto periode berjalan - - - - 5.489.475.126 5.489.475.126 Net profit for the period
Saldo 30 Juni 2024 152.785.504.100 42.101.609.616 91.991.641 180.000.000 175.075.181.693 370.234.287.050 Balance as of 30 June 2024
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. are an integral part of these financial statements.
3
Page 8
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
LAPORAN ARUS KAS INTERIM INTERIM STATEMENTS OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR FOR THE SIX-MONTH PERIOD ENDED
PADA TANGGAL 30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) AS OF 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni/ June
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI CASH FLOWS FROM OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan dari pelanggan 14.841.137.349 7.490.362.968 Cash receipt from customers
Pembayaran kepada: Payments for:
Pemasok (3.895.221.229) (1.699.103.752) Suppliers
Karyawan (2.457.476.120) (2.845.008.393) Employees
Lainnya 27.b (12.617.167.137) (2.869.760.423) Others
Kas diperoleh dari (digunakan untuk) operasi (4.128.727.137) 76.490.400 Cash provided from (used in) operating
Penerimaan bunga 26 38.808.663 7.839.460 Interest received
Pembayaran beban keuangan 26 (2.980.008.938) (895.060.305) Financial expenses paid
Pembayaran pajak penghasilan (10.128.927) (15.870.456) Income tax paid
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
Aktivitas Operasi (7.080.056.339) (826.600.901) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI CASH FLOWS FROM INVESTING ACTIVITIES
Uang jaminan pelanggan Customer deposits
Penerimaan 15,26 424.000.000 - Proceeds
Pembayaran 15,26 (89.000.000) - Payment
Penempatan investasi jangka pendek - (8.000.000.000) Short-term investment placement
Pembayaran uang muka Advance payment
aset tidak lancar lainnya (733.342.600) - other non-current assets
Perolehan hak atas tanah - (2.771.577.933) Acquisition of land rights
Perolehan aset tetap (185.214.651) (37.134.068) Acquisition of fixed assets
Pembayaran perolehan properti investasi (15.000.000.000) (33.456.000.888) Payment of acquisition investment properties
Penerimaan atas pelepasan properti investasi 316.578.300 - Proceeds on disposal of investment properties
Kas Neto Digunakan untuk Net Cash Used for
Aktivitas Investasi (15.266.978.951) (44.264.712.889) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN CASH FLOWS FROM FINANCING ACTIVITIES
Utang bank jangka pendek Short-term bank loans
Penerimaan 24.077.611.365 - Proceeds
Pembayaran (6.131.180.257) (496.207.314) Payment
Pembayaran utang bank jangka panjang 17,26 (5.439.623.913) (5.931.290.579) Payment of long-term bank loans
Penerimaan setoran modal Proceed paid-up capital
dari pelaksanaan waran 890.630 - from exercise of warrant
Pembayaran utang lembaga keuangan non-bank (15.900.000) - Payment of non-bank financial institution liability
Penawaran umum saham perdana Initial public offering
Penerimaan - 70.200.000.000 Proceeds
Pembayaran - (2.980.750.000) Payment of stock issuance expenses
Pembayaran kepada pihak berelasi - (16.000.000.000) Payment of related party
Kas Neto Diperoleh dari Net Cash Provided by
Aktivitas Pendanaan 12.491.797.825 44.791.752.107 Financing Activities
PENURUNAN NET DECREASE IN
NETO KAS DAN SETARA KAS (9.855.237.465) (299.561.683) CASH ON HAND AND CASH EQUIVALENT
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AWAL TAHUN 4 11.281.059.725 846.321.112 AT THE BEGINNING OF THE YEAR
KAS DAN SETARA KAS CASH AND CASH EQUIVALENT
AKHIR PERIODE 4 1.425.822.260 546.759.429 AT THE END OF THE PERIOD
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. are an integral part of these financial statements.
4
Page 9
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Vastland Indonesia Tbk ("Perusahaan") PT Vastland Indonesia Tbk (the "Company")
didirikan berdasarkan Akta No. 16 tanggal was established based on Deed No. 16 dated
21 Februari 2011 dari Adrian Djuani, SH., 21 February 2011 from Adrian Djuani, SH.,
Notaris di Jakarta. Akta pendirian tersebut Notary in Jakarta. The deed of establishment
mendapat pengesahan dari Kementerian was approved by the Ministry of Law and
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Human Rights of the Republic of Indonesia in
Indonesia dalam Surat Keputusan Decree No. AHU-13354. AH.01.01 tahun 2011
No. AHU-13354.AH.01.01 tahun 2011 tanggal dated 16 March 2011.
16 Maret 2011.
Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami The Company’s Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times most recently
akta No. 85 tanggal 27 Juni 2023 dari Leolin based on deed No. 85 dated 27 June 2023 of
Jayayanti, SH., M.Kn., Notaris di Jakarta Leolin Jayayanti, SH., M.Kn., Notary in
tentang perubahan manajemen Perusahaan. Jakarta regarding to change in Company’s
Akta perubahan ini telah disetujui oleh Menteri management. These amendment deed was
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik approved by the Minister of Law and Human
Indonesia dengan Surat Keputusan Rights of the Republic of Indonesia with
No. AHU-0122740.AH.01.11 tahun 2023 Decree No. AHU-0122740.AH.01.11 tahun
tanggal 3 Juli 2023. 2023 dated 3 July 2023.
Perusahaan memulai kegiatan usaha The Company’s start its commercial operation
komersialnya sejak tahun 2012. in 2012.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasarnya, According to Article 3 of its Article of
Perseroan bergerak dalam bidang usaha real Association, the company is engaged in real
estat, pergudangan dan penyimpanan, beserta estate, warehousing and storage, including its
fasilitasnya. facilities.
Perusahaan berkedudukan dan berkantor pusat The Company is domiciled and headquartered in
di Jalan Tembesu No. 8A, Bandar Lampung. Jalan Tembesu No. 8A, Bandar Lampung.
PT Tembesu Elang Perkasa merupakan PT Tembesu Elang Perkasa is the controling
pemegang saham pengendali Perusahaan. shareholder of the Company.
PT Tembesu Elang Perkasa merupakan entitas PT Tembesu Elang Perkasa is the parent entity
induk Perusahaan dan Tn. Ir. Hendry Gunawan of the Company and Mr. Ir. Hendry Gunawan is
merupakan pemegang saham akhir Perusahaan. the ultimate shareholder of the Company.
5
Page 10
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. Public Offering of the Company’s securities
Pada tanggal 30 Januari 2023, Perseroan On 30 January 2023, the company obtained
memperoleh surat pernyataan efektif dari a notice of effectivity letter from
Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) the Financial Services Authority (“FSA”)
No. S-26/D.04/2023 untuk melakukan No. S-26/D.04/2023 to conduct an initial Public
penawaran umum saham perdana sejumlah Offering (“IPO”) of 650,000,000 ordinary
650.000.000 saham biasa dengan nilai nominal shares with nominal value of Rp 50 per share to
per saham Rp 50 untuk ditawarkan kepada the public at an offering price of Rp 108 per
masyarakat dengan harga penawaran per share, accompanied by 130,000,000 Warrants
saham sebesar Rp 108, disertai 130.000.000 Series I which are given free, where each holder
lembar Waran Seri I yang diberikan secara of 5 new shares is entitled to obtain 1 Warrant
cuma-cuma, dimana setiap pemegang 5 lembar Series I which can be converted into new shares
saham baru berhak memperoleh 1 lembar from 9 August 2023 to 6 February 2026 with an
Waran Seri I yang dapat dikonversi menjadi exercise price Rp 338 per share.
saham baru mulai tanggal 9 Agustus 2023
sampai dengan 6 Februari 2026 dengan harga
pelaksanaan sebesar Rp 338 per saham.
Perusahaan telah mencatatkan seluruh All of the Company’s shares were listed in the
sahamnya di Bursa Efek Indonesia (“BEI”) Indonesia Stock Exchage (“IDX”) on
pada tanggal 8 Februari 2023. 8 February 2023.
Berdasarkan laporan PT Sinartama Gunita, Based on report from PT Sinartama Gunita,
Biro Administrasi Efek, jumlah seluruh saham Securities Administration Bureau, the total
Perusahaan yang tercatat di Busa Efek number of Company shares registered
Indonesia pada tanggal 30 Juni 2024 sebanyak on the Indonesian Stock Exchange on
3.055.710.082 saham termasuk dari 30 June 2024 of 3,055,710,082 shares, including
pelaksanaan waran sebanyak 10.082 lembar. 10,082 shares from the exercise of warrants.
Jumlah Waran Seri I yang belum dilaksanakan The number of Warrants Series I unexercised as
sampai 30 Juni 2024 sebanyak 129.898.918 of 30 June 2024 is 129,898,918 shares.
lembar.
c. Manajemen Kunci dan Informasi Lainnya c. Key Management and Other Information
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi The composition of the Company's Board of
Perusahaan adalah sebagai berikut: Commissioners and Directors are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Komisaris Commissioners
Komisaris utama President commissioner
dan independen Jonathan Jochanan Jonathan Jochanan and independent
Komisaris Yuanita Tjoatjawinata Yuanita Tjoatjawinata Commissioners
Levina Junieta Gunawan Levina Junieta Gunawan
Direksi Directors
Direktur utama Vicky Vergilius Gunawan Vicky Vergilius Gunawan President director
Direktur Stanley V. Gunawan Stanley V. Gunawan Director
6
Page 11
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan Surat Keputusan Dewan Based on the Decree of the Company's Board of
Komisaris Perusahaan di luar Rapat Dewan Commissioners outside the Board of
Komisaris pada tanggal 1 Juni 2024, Dewan Commissioners Meeting on 1 June 2024, the
Komisaris mengangkat Eric Khong sebagai Board of Commissioners appointed Eric Khong
Anggota Komite Audit Perusahaan dengan as Member of the Company's Audit Committee
komposisi sebagai berikut: with the composition as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Komite Audit Audit Committee
Ketua Jonathan Jochanan Jonathan Jochanan Chairman
Anggota Paul Rachmat Wulur Paul Rachmat Wulur Member
Charles Kurniawan Charles Kurniawan
Eric Khong -
Berdasarkan Surat Keputusan Direksi Based on the Company’s decree of Directors
Perusahaan tentang Pengangkatan Sekretaris regarding the Appointment of Corporate
Perusahaan pada tanggal 12 Juni 2023, Dewan Secretary dated 12 June 2023, the Board of
Direksi mengangkat Stanley V. Gunawan Directors appointed Stanley V. Gunawan as its
sebagai Sekretaris Perusahaan. Corporate Secretary.
Manajemen kunci terdiri atas Komisaris dan Key management consists of Commissioners
Direksi. and Directors.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of 30 June 2024 and 31 December 2023
31 Desember 2023 Perusahaan memiliki the Company has 34 and 37 permanent
karyawan tetap masing-masing sebanyak 34 employees, respectively.
dan 37 orang karyawan.
d. Tanggung Jawab Manajemen dan d. Management Responsibility and Approval of
Persetujuan Laporan Keuangan Financial Statement
Penyusunan dan penyajian laporan keuangan The preparation and presentation of the
Perusahaan merupakan tanggung jawab Company's financial statements is the
manajemen dan telah diotorisasi untuk responsibility of management and has been
diterbitkan oleh Direksi pada tanggal authorized to be issued by the Directors on
29 Juli 2024. 29 July 2024.
7
Page 12
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES
a. Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi a. Compliance with Financial Accounting
Keuangan (SAK) Standards (SAK)
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan Financial statements have been prepared and
sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di presented in accordance with the Financial
Indonesia (SAK) yang meliputi pernyataan dan Accounting Standards in Indonesia (SAK) which
interpretasi yang diterbitkan oleh Dewan Standar includes statement and interpretations issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia the Financial Accounting Standards Board of the
(DSAK–IAI), dan peraturan regulator pasar Indonesian Institute of Accountants (DSAK–IAI),
modal yaitu Peraturan No VIII.G.7 tentang and capital market regulations, Regulation
Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan No. VIII.G.7 regarding the Presentation and
Emiten atau Perusahaan Publik. Disclosures of Financial Statements of Listed
Entity.
b. Dasar Pengukuran dan Penyusunan Laporan b. Basis for Preparation of The Financial
Keuangan Statements
Laporan keuangan disusun dan disajikan Financial statements are prepared and presented
berdasarkan asumsi kelangsungan usaha serta based on business continuity assumptions and on
atas dasar akrual, kecuali laporan arus kas. Dasar an accrual basis, except for the statement of cash
pengukuran dalam penyusunan laporan flows. The basis of measurement in the
keuangan ini adalah konsep biaya perolehan, preparation of these financial statements is the
kecuali beberapa akun tertentu yang didasarkan concept of the historical cost, except for certain
pengukuran lain sebagaimana dijelaskan dalam accounts which are measured on the bases
kebijakan akuntansi masing - masing akun described in the related accounting policies for
tersebut. those accounts.
Laporan arus kas disajikan dengan metode The statement of cash flows is prepared based on
langsung dengan mengelompokkan arus kas the direct method by classifying cash flows on the
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. basis of operating, investing, and financing
activities.
Kebijakan akuntansi telah diterapkan secara The accounting policies applied are consistent for
konsisten pada laporan keuangan untuk the financial statements for the three-month
periode enam bulan yang berakhir pada tanggal period ended 30 June 2024 and for the year ended
30 Juni 2024 dan tahun yang berakhir pada as of 31 December 2023.
tanggal 31 Desember 2023.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The presentation currency used in the preparation
penyusunan laporan keuangan adalah Rupiah, of the financial statements is Rupiah, which is the
yang merupakan mata uang fungsional Company’s functional currency.
Perusahaan.
8
Page 13
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Pernyataan dan Interpretasi atas Standar c. Statements and Interpretations of the New
Baru Standards
Untuk periode akuntansi dimulai pada dan For accounting periods beginning on or after
setelah 1 Januari 2024, nomor referensi PSAK 1 January 2024, the reference numbers of
dan ISAK akan diurut ulang dan diubah individual PSAK and ISAK will be reordered and
sebagaimana yang dipublikasikan oleh DSAK- amended based on those as published by DSAK-
IAI. Sebagai akibatnya, nomor referensi PSAK IAI. As a result, the current reference numbers of
dan ISAK saat ini akan berubah sejak tanggal PSAK and ISAK will change from that date.
tersebut. Hal ini tidak akan menimbulkan This is not expected to result in any accounting
dampak akuntansi pada laporan keuangan. impact to the financial statements.
- Amendemen PSAK 201 “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK 201 “Presentation of
Keuangan” Financial Statements”
- Amendemen PSAK 116 “Sewa” - Amendment to PSAK 116 “Lease”
- Amendemen PSAK 212 “Pajak Penghasilan” - Amendment to PSAK 212 “Income Taxes”
- Amendemen PSAK 207 “Laporan Arus Kas” - Amendment to PSAK 207 “Statement of Cash
Flows”
- Amendemen PSAK 107 “Instrumen - Amendment to PSAK 107 “Financial
Keuangan: Pengungkapan” Instrument: Disclosure”
Pada tanggal penerbitan laporan keuangan ini, As of the authorization date of the financial
manajemen masih dalam proses melakukan statements, management is still in the process of
evaluasi atas dampak dari amendemen dan evaluating the impact of the above amendments
PSAK baru tersebut di atas terhadap laporan and new PSAK in the financial statements.
keuangan.
d. Kas dan Setara Kas d. Cash and Cash Equivalent
Kas terdiri dari uang tunai, kas di bank dan Cash consists of cash on hand, cash in banks and
deposito berjangka yang tidak digunakan time deposit that is not used as collateral or
sebagain jaminan atau dibatasi penggunaannya. restricted in use.
e. Penjabaran Mata Uang Asing e. Foreign Currency Translation
Mata uang fungsional dan pelaporan Functional currencies and reporting
Akun-akun yang tercakup dalam laporan The accounts included in the financial statements
keuangan diukur menggunakan mata uang dari are measured using the currency of the primary
lingkungan ekonomi utama dimana entitas economic environment in which the entity operates
beroperasi (mata uang fungsional). (the functional currency).
Laporan keuangan disajikan dalam Rupiah, yang The financial statements are presented in Rupiah,
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. which is the functional currency of the Company.
Transaksi dan saldo Transactions and balances
Transaksi dalam mata uang asing dijabarkan ke Transactions denominated in foreign currencies
mata uang Rupiah dengan menggunakan kurs are translated into Rupiah using the exchange rate
yang berlaku pada tanggal transaksi. prevailing on the transaction date.
9
Page 14
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal laporan posisi keuangan, aset dan At statement of financial position date, monetary
liabilitas moneter dalam mata uang asing assets and liabilities denominated in foreign
dijabarkan ke mata uang Rupiah dengan kurs currencies are translated into Rupiah at the Bank
tengah Bank Indonesia yang berlaku pada Indonesia middle rates of exchange prevailing at
tanggal tersebut. Kurs yang digunakan pada that date. The exchange rate used as of
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 30 June 2024 and 31 December 2023 for
untuk 1 Dolar Amerika Serikat masing-masing 1 United States Dollar is Rp 16,421 and Rp 15,416
adalah sebesar Rp 16.421 dan Rp 15.416. respectively.
Keuntungan atau kerugian dari selisih kurs, yang Gains or losses from foreign exchange differences,
sudah terealisasi maupun yang belum, baik yang which have been realized or not, both from
berasal dari transaksi dalam mata uang asing transactions in foreign currencies and the
maupun penjabaran aset dan liabilitas moneter translation of monetary assets and liabilities are
dibebankan pada laba rugi tahun berjalan. charged to profit or loss for the year.
f. Transaksi dan Saldo dengan Pihak Berelasi f. Transactions and Balances with Related Parties
Pihak berelasi adalah orang atau entitas yang The related party is a person or entity associated
terkait dengan entitas pelapor: with the reporting entity:
a). Orang atau anggota keluarga terdekat a). The person or closest family member has a
mempunyai relasi dengan entitas pelapor relationship with the reporting entity if the
jika orang tersebut: person:
(i) memiliki pengendalian atau (i) have joint control or control over the
pengendalian bersama atas entitas reporting entity;
pelapor;
(ii) memiliki pengaruh signifikan atas (ii) have a significant influence over the
entitas pelapor; atau reporting entity; or
(iii) merupakan personil manajemen kunci (iii) is the key management personnel of the
entitas pelapor atau entitas induk reporting entity or the parent entity of
entitas pelapor. the reporting entity.
b). Suatu entitas berelasi dengan entitas pelapor b). An entity is related to the reporting entity if it
jika memenuhi salah satu hal berikut: meets any of the following:
(i) entitas dan entitas pelapor adalah (i) the reporting entity and entity are
anggota dari kelompok usaha yang members of the same business group
sama (artinya entitas induk, entitas (meaning that the parent entity, the
anak, dan entitas anak berikutnya subsidiary, and subsequent subsidiaries
terkait dengan entitas lain); are associated with other entities);
(ii) satu entitas adalah entitas asosiasi atau (ii) one entity is an associate or joint venture
ventura bersama dari entitas lain (atau entity of another entity (or an associate
entitas asosiasi atau ventura bersama or joint venture entity that is a member
yang merupakan anggota suatu of a business group, of which the other
kelompok usaha, yang mana entitas lain entity is a member);
tersebut adalah anggotanya);
(iii) kedua entitas tersebut adalah ventura (iii) the two entities are joint ventures of the
bersama dari pihak ketiga yang sama; same third party;
(iv) satu entitas adalah ventura bersama dari (iv) one entity is a joint venture of the third
entitas ketiga dan entitas yang lain entity and the other entity is an associate
adalah entitas asosiasi dari entitas entity of the third entity;
ketiga;
10
Page 15
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(v) entitas tersebut adalah suatu program (v) the entity is a post-employment reward
imbalan pascakerja untuk imbalan program for employee benefits from one
kerja dari salah satu entitas pelapor atau of the reporting entities or entities
entitas yang terkait dengan entitas associated with the reporting entity. If
pelapor. Jika entitas pelapor adalah the reporting entity is the entity that
entitas yang menyelenggarakan administers the program then the
program tersebut, maka entitas sponsor sponsoring entity is also related to the
juga berelasi dengan entitas pelapor; reporting entity;
(vi) entitas yang dikendalikan atau (vi) entities jointly controlled or controlled
dikendalikan bersama oleh orang yang by persons identified in letter (a);
diidentifikasi dalam huruf (a);
(vii) orang yang diidentifikasi dalam huruf (vii) the person identified in letter (i) has a
(i) memiliki pengaruh signifikan atas significant influence over the entity or
entitas atau personil manajemen kunci key management personnel of the entity
entitas (atau entitas induk dari entitas); (or the parent entity of the entity); or
atau
(viii) entitas, atau anggota dari kelompok (viii) an entity, or a member of a group of
yang mana entitas merupakan bagian which the entity is part of that group,
dari kelompok tersebut, menyediakan provides key management personnel
jasa personil manajemen kunci kepada services to the reporting entity or to the
entitas pelapor atau kepada entitas parent entity of the reporting entity.
induk dari entitas pelapor.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan All significant transactions and balances with
dengan pihak berelasi diungkapkan dalam related parties are disclosed in the relevant notes.
catatan yang relevan.
g. Instrumen Keuangan g. Financial Instruments
Pengakuan dan pengukuran awal Initial recognition and measurement
Perusahaan mengakui aset keuangan atau The Company recognized a financial asset or a
liabilitas keuangan dalam laporan posisi financial liability in the statement of financial
keuangan jika dan hanya jika, Perusahaan position when, and only when, it becomes a party
menjadi salah satu pihak dalam ketentuan pada to the contractual provisions of the instrument. At
kontrak instrumen tersebut. Pada saat pengakuan initial recognition, the Company measures all
awal aset keuangan atau liabilitas keuangan, financial assets and financial liabilities at its fair
Perusahaan mengukur pada nilai wajarnya. value. In the case of financial asset or financial
Dalam hal aset keuangan atau liabilitas liability not at fair value through profit or loss, fair
keuangan tidak diukur dalam nilai wajar melalui value plus or minus with the transaction costs that
laba rugi, nilai wajar tersebut ditambah atau are directly attributable to the acquisition or issue
dikurang dengan biaya transaksi yang dapat of the financial asset or financial liability.
diatribusikan secara langsung dengan perolehan
atau penerbitan aset keuangan atau liabilitas
keuangan tersebut.
Biaya transaksi yang dikeluarkan sehubungan Transaction costs incurred on acquisition of a
dengan perolehan aset keuangan dan penerbitan financial asset and issue of a financial liability
liabilitas keuangan yang diklasifikasikan pada classified at fair value through profit or loss are
nilai wajar melalui laba rugi dibebankan segera. expense immediately.
11
Page 16
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Komponen liabilitas pada instrumen keuangan The liability component of compound financial
majemuk diakui pada awalnya sebesar nilai instrument is recognized initially at the fair value
wajar liabilitas yang serupa yang tidak memiliki of a similar liability that does not have an equity
opsi konversi ekuitas. Komponen ekuitas diakui conversion option. The equity component is
pada awalnya sebesar selisih antara nilai wajar recognized initially as the difference between the
instrumen keuangan majemuk secara fair value of the compound financial instrument as
keseluruhan dan nilai wajar komponen liabilitas. a whole and the fair value of the liability
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara component. Any directly attributable transaction
langsung dialokasikan pada komponen liabilitas costs are allocated to the liability and equity
dan ekuitas sesuai dengan proporsi nilai tercatat components in proportion to their initial carrying
awalnya. amounts.
Pengukuran selanjutnya aset keuangan Subsequent measurement of financial assets
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan At initial recognition, financial assets are
diklasifikasikan dalam tiga kategori sebagai classified in the three categories as follows:
berikut: aset keuangan yang diukur pada biaya financial assets at amortized costs, financial
perolehan yang diamortisasi, aset keuangan yang assets at fair value through other comprehensive
diukur pada nilai wajar melalui penghasilan income, and financial assets at fair value through
komprehensif lain, aset keuangan yang diukur profit or loss.
pada nilai wajar melalui laba rugi.
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi costs
Aset keuangan dapat diukur dengan biaya A financial asset is measured at amortized
perolehan diamortisasi hanya jika cost only if it meets both of the following
memenuhi kedua kondisi berikut dan tidak conditions and it is not designated as at
ditetapkan sebagai aset keuangan diukur financial assets measured at fair value
pada nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss (FVTPL):
(FVTPL):
(a) keuangan dikelola dalam model bisnis (a) The financial assets is held within a
yang bertujuan untuk memiliki aset business model whose objective is to
keuangan untuk tujuan mendapatkan hold the asset to collect contractual
arus kas kontraktual (held to collect); cash flows (held to collect); and
dan
(b) kriteria kontraktual dari aset keuangan (b) contractual terms of the financial
yang pada tanggal tertentu assets give rise on specified dates to
menghasilkan arus kas yang cash flows that are solely payments of
merupakan pembayaran pokok dan principal and interest (SPPI) on the
bunga semata (SPPI) dari jumlah principal amount outstanding.
pokok terutang.
Aset keuangan ini diukur pada jumlah yang The financial asset is measured at the
diakui pada awal pengakuan dikurangi amount recognized at initial recognition
dengan pembayaran pokok, kemudian minus principal repayments, plus or minus
dikurangi atau ditambah dengan jumlah the cumulative amortization of any
amortisasi kumulatif atas perbedaan difference between that initial amount and
jumlah pengakuan awal dengan jumlah the maturity amount, and any loss
pada saat jatuh tempo, dan penurunan allowance.
nilainya.
12
Page 17
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pendapatan keuangan dihitung dengan Interest income is calculated using the
metode menggunakan suku bunga efektif effective interest method and is recognized in
dan diakui di laba rugi. Perubahan pada profit or loss. Changes in fair value are
nilai wajar diakui di laba rugi ketika aset recognized in profit and loss when the asset
dihentikan atau direklasifikasi. is derecognized or reclassified.
Aset keuangan yang diklasifikasikan Financial assets classified to amortized cost
menjadi aset keuangan yang diukur pada may be sold where there is an increase in
biaya perolehan diamortisasi dapat dijual credit risk. Disposals for other reasons are
ketika terdapat peningkatan risiko kredit. permitted but such sales should be
Penghentian untuk alasan lain insignificant in value or infrequent in nature.
diperbolehkan namun jumlah penjualan
tersebut harus tidak signifikan jumlahnya
atau tidak sering.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada (ii) Financial assets measured at fair value
nilai wajar melalui penghasilan through other comprehensive income
komprehensif lain (“FVTOCI”) (“FVTOCI”)
Aset keuangan diukur pada FVTOCI jika The financial assets are measured at
kedua kondisi berikut terpenuhi: FVTOCI if these conditions are met:
(a) aset keuangan dikelola dalam model (a) the financial asset is held within a
bisnis yang tujuannya akan terpenuhi business model whose objective is
dengan mendapatkan arus kas achieved by both collecting contractual
kontraktual dan menjual aset cash flows and selling the financial
keuangan; dan asset; and
(b) persyaratan kontraktual dari aset (b) the contractual terms of the financial
keuangan tersebut memberikan hak asset give rise on specified dates to
pada tanggal tertentu atas arus kas cash flows that are solely payments of
yang semata dari pembayaran pokok principal and interest (“SPPI”) on the
dan bunga (solely payments of principal amount outstanding.
principal and interest - SPPI) dari
jumlah pokok terutang.
Aset keuangan tersebut diukur sebesar nilai Financial assets are measured at fair
wajar, dimana keuntungan atau kerugian value. The changes in fair value are
diakui dalam penghasilan komprehensif recognized initially in other
lain, kecuali untuk kerugian akibat comprehensive income (OCI), except
penurunan nilai dan keuntungan atau for impairment gains and losses, and
kerugian akibat perubahan kurs, diakui a portion of foreign exchange gains
pada laba rugi. Ketika aset keuangan and losses, are recognized in profit or
tersebut dihentikan pengakuannya atau loss. When the asset is derecognized
direklasifikasi, keuntungan atau kerugian or reclassified, changes in fair value
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income and
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi accumulated in equity are reclassified
sebagai penyesuaian reklasifikasi. from equity to profit or loss as a
reclassification adjustment.
13
Page 18
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai (iii) Financial assets measured at fair value
wajar melalui laba rugi (“FVTPL”) through profit or loss (“FVTPL”)
Aset keuangan yang diukur pada FVTPL Financial assets measured at FVTPL are
adalah aset keuangan yang tidak memenuhi those which do not meet both criteria for
kriteria untuk diukur pada biaya perolehan neither amortized costs nor FVTOCI.
diamortisasi atau untuk diukur FVTOCI.
Setelah pengakuan awal, aset keuangan After initial recognition, FVTPL financial
yang diukur pada FVTPL diukur pada nilai assets are measured at fair value. The
wajarnya. Keuntungan atau kerugian yang changes in fair value are recognized in profit
timbul dari perubahan nilai wajar aset or loss.
keuangan diakui dalam laba rugi.
Aset keuangan berupa derivatif dan Financial assets in form of derivatives and
investasi pada instrumen ekuitas tidak investment in equity instrument are not
memenuhi kriteria untuk diukur pada biaya eligible to meet both criteria for amortized
perolehan diamortisasi atau kriteria untuk costs or fair value through other
diukur pada FVTOCI, sehingga diukur comprehensive income FVTOCI. Hence,
pada FVTPL. Namun demikian, these are measured at fair value through
Perusahaan dapat menetapkan pilihan yang profit or loss FVTPL. Nonetheless, the
tidak dapat dibatalkan saat pengakuan awal Company may irrevocably designated an
atas investasi pada instrumen ekuitas yang investment in an equity instrument which is
bukan untuk diperjualbelikan dalam waktu not held for trading in any time soon as
dekat (held for trading) untuk diukur pada FVTOCI.
FVTOCI.
Penetapan ini menyebabkan semua This designation result in gains and losses to
keuntungan atau kerugian disajikan di be presented in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain, kecuali income, except for dividend income on a
pendapatan dividen tetap diakui di laba qualifying investment which is recognized in
rugi. Keuntungan atau kerugian kumulatif profit or loss. Cumulative gains or losses
yang sebelumnya diakui dalam previously recognized in other
penghasilan komprehensif lain comprehensive income are reclassified to
direklasifikasi ke saldo laba tidak melalui retained earnings, not to profit or loss.
laba rugi.
Pengukuran selanjutnya liabilitas keuangan Subsequent measurement of financial liabilities
Perusahaan mengklasifikasikan seluruh liabilitas The Company shall classify all financial liabilities
keuangan sehingga setelah pengakuan awal as subsequently measured at amortised cost,
liabilitas keuangan diukur pada biaya perolehan except for:
diamortisasi, kecuali:
(i) Liabilitas keuangan pada nilai wajar (i) Financial liabilities at fair value through
melalui laba rugi. Liabilitas dimaksud, profit or loss. Such liabilities, including
termasuk derivatif yang merupakan derivatives that are liabilities, shall be
liabiliatas, selanjutnya akan diukur pada subsequently measured at fair value.
nilai wajar.
14
Page 19
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) Liabilitas keuangan yang timbul Ketika (ii) Financial liabilities that arise when a
pengalihan aset keuangan yang tidak transfer of a financial asset does not qualify
memenuhi kualifikasi penghentian for derecognition or when the continuing
pengakuan atau ketika pendekatan involvement approach applies.
keterlibatan berkelanjutan diterapkan.
(iii) Kontrak jaminan keuangan dan komitmen (iii) Financial guarantee contracts and
untuk menyediakan pinjaman dengan suku commitments to provide a loan at a
bunga dibawah pasar. Setelah pengakuan below‑market interest rate. After initial
awal, penerbit kontrak dan penerbit recognition, an issuer of such a contract and
komitmen selanjutnya mengukur kontrak an issuer of such a commitment shall
tersebut sebesar jumlah yang lebih tinggi subsequently measure it at the higher of:
antara:
(a) jumlah penyisihan kerugian dan (a) the amount of the loss allowance
(b) jumlah yang pertama kali diakui (b) the amount initially recognised less,
dikurangi dengan, jika sesuai, jumlah when appropriate, the cumulative
kumulatif dari penghasilan yang amount of income recognised in
diakui sesuai dengan prinsip accordance with the principles of
PSAK 72 PSAK 72.
(iv) Imbalan kontijensi yang diakui oleh pihak (iv) Contingent consideration recognised by an
pengakusisi dalam kombinasi bisnis Ketika acquirer in a business combination to which
PSAK 22 diterapkan. Imbalan kontijensi PSAK 22 applies. Such contingent
selanjutnya diukur pada nilai wajar dan consideration shall subsequently be
selisihnya dalam laba rugi. measured at fair value with changes
recognised in profit or loss.
Saat pengakuan awal, Perusahaan dapat At initial recognition, The Company may,
membuat penetapan yang takterbatalkan untuk irrevocably designate a financial liability as
mengukur liabilitas keuangan pada nilai wajar measured at fair value through profit or loss when
melalui laba rugi, jika diizinkan oleh standar atau permitted by the standard or when doing so results
jika penetapan akan menghasilkan informasi in more relevant information, because either:
yang lebih relevan, karena:
(i) mengeliminasi atau mengurangi secara (i) it eliminates or significantly reduces a
signifikan inkosistensi pengukuran atau measurement or recognition inconsistency
pengakuan (kadang disebut sebagai (sometimes referred to as ‘an accounting
“accounting mismatch”) yang dapat mismatch’) that would otherwise arise from
timbul dari pengukuran aset atau liabilitas measuring assets or liabilities or
atau pengakuan keuntungan dan kerugian recognising the gains and losses on them on
atas aset atau liabilitas dengan dasar yang different bases; or
berbeda beda; atau
(ii) sekelompok liabilitas keuangan atau aset (ii) a group of financial liabilities or financial
keuangan dan liabilitas keuangan dikelola assets and financial liabilities is managed
dan kinerjanya dievaluasi berdasarkan nilai and its performance is evaluated on a fair
wajar, sesuai manajemen risiko atau value basis, in accordance with a
strategi investasi yang terdokumentasi, dan documented risk management or investment
informasi dengan dasar nilai wajar strategy, and information about the
dimaksud atas kelompok tersebut Company is provided internally on that basis
disediakan secara internal untuk personil to the Company’s key management
manajemen kunci Perusahaan. personnel.
15
Page 20
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Aset keuangan dinilai apakah terdapat indikasi Financial assets are assessed for indicators of
penurunan nilai pada setiap akhir periode impairment at the end of each reporting date.
pelaporan. Aset keuangan diturunkan nilainya Financial assets are impaired where there is
apabila terdapat bukti obyektif sebagai akibat objective evidence that, as a result of one or more
adanya satu atau lebih peristiwa yang terjadi events that occurred after the initial recognition
setelah pengakuan awal aset keuangan tersebut of the financial asset and the estimated future cash
dan dilakukan estimasi terhadap arus kas masa flows of the investment have been affected.
depan dari investasi tersebut yang akan
terdampak.
Perusahaan mengakui penyisihan kerugian The Company recognize expected credit loss for
untuk aset keuangan yang diukur pada biaya its financial assets measured at amortized cost.
perolehan diamortisasi.
Pada setiap tanggal pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting date, the Company
mengukur penyisihan kerugian instrumen calculates any impairment provision in financial
keuangan sejumlah kerugian kredit ekspektasian instruments based on its lifetime expected credit
sepanjang umurnya jika risiko kredit atas loss if the credit risk of the financial instruments
instrumen keuangan tersebut telah meningkat has increased significantly since its initial
secara signifikan sejak pengakuan awal. recognition.
Namun, jika risiko kredit instrumen keuangan However, if credit risk has not increased
tersebut tidak meningkat secara signifikan sejak significantly since initial recognition, then
pengakuan awal, maka Perusahaan mengakui 12 months expected credit loss is recognized.
sejumlah kerugian kredit ekspektasian 12 bulan.
Perusahaan menerapkan metode yang The Company applied a simplified approach to
disederhanakan untuk mengukur kerugian kredit measure such expected credit loss for trade
ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha receivables and contract assets without
dan aset kontrak tanpa komponen pendanaan significant financing component.
yang signifikan.
Perusahaan menganggap aset keuangan gagal The Company considers a financial asset to be in
bayar ketika pihak ketiga tidak mampu default when the counterparty is unlikely to pay its
membayar kewajiban kreditnya kepada credit obligations to the Company in full. The
Perusahaan secara penuh. Periode maksimum maximum period considered when estimating
yang dipertimbangkan ketika memperkirakan expected credit loss is the maximum contractual
kerugian kredit ekspektasian adalah periode period over which the Company is exposed to
maksimum kontrak dimana Perusahaan credit risk.
terekspos terhadap risiko kredit.
Penyisihan kerugian diakui sebagai pengurang Impairment losses are recognized as a deduction
jumlah tercatat aset keuangan kecuali untuk aset in financial assets’ carrying amount, except for
keuangan yang diukur pada FVTOCI yang financial assets measured at FVTOCI where its
penyisihan kerugiannya diakui dalam impairment is recognized in other comprehensive
penghasilan komprehensif lain. Sedangkan income. The expected credit loss (or recovery of
jumlah kerugian kredit ekspektasian (atau credit loss) is recognized in profit or loss, as gains
pemulihan kerugian kredit) diakui dalam laba or losses of financial asset impairment.
rugi, sebagai keuntungan atau kerugian
penurunan nilai.
16
Page 21
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran kerugian kredit ekspektasian dari The expected credit loss of financial intruments
instrumen keuangan dilakukan dengan suatu are conducted by a means which reflect:
cara yang mencerminkan:
(i) jumlah yang tidak bias dan rata-rata (i) an unbiased and probability-weighted
probabilitas tertimbang yang ditentukan amount that reflects a range of possible
dengan mengevaluasi serangkaian outcomes;
kemungkinan yang dapat terjadi;
(ii) nilai waktu uang; dan (ii) time value of money; and
(iii) informasi yang wajar dan terdukung yang (iii) reasonable and supportable information that
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan is available without undue cost or effort
pada tanggal pelaporan mengenai peristiwa about past events, current conditions and
masa lalu, kondisi kini, dan perkiraan forecasts of future conditions.
kondisi ekonomi masa depan.
Aset keuangan dapat dianggap tidak mengalami Financial assets may be considered to not having
peningkatan risiko kredit secara signifikan sejak significant increase in credit risk since initial
pengakuan awal jika aset keuangan memiliki recognition if the financial assets have a low credit
risiko kredit yang rendah pada tanggal risk at the reporting date. Credit risk on financial
pelaporan. Risiko kredit pada instrumen instrument may be considered be low if there is a
keuangan dianggap rendah ketika aset keuangan low risk of default, the borrower has a strong
tersebut memiliki risiko gagal bayar yang capacity to meet its contractual cash flow
rendah, peminjam memiliki kapasitas yang kuat obligations in the near term and adverse changes in
untuk memenuhi kewajiban arus kas economic and business conditions in the longer
kontraktualnya dalam jangka waktu dekat dan term may, but will not necessarily, reduce the ability
memburuknya kondisi ekonomik dan bisnis of the borrower to fulfil its contractual cash flow
dalam jangka waktu panjang mungkin, namun obligations.
tidak selalu, menurunkan kemampuan peminjam
untuk memenuhi kewajiban arus kas
kontraktualnya.
Untuk menentukan apakah aset keuangan To determine whether a financial asset has a low
memiliki risiko kredit rendah, Perusahaan dapat credit risk, the Company may use internal credit
menggunakan peringkat risiko kredit internal risk rating or external assessment. For example, a
atau penilaian eksternal. Misal, aset keuangan financial asset with ‘investment grade’ according to
dengan peringkat “investment grade” external assessment has a low credit risk rating,
berdasarkan penilaian eksternal merupakan thus it does not experience an increase in significant
instrumen yang memiliki risiko kredit yang credit risk since initial recognition.
rendah, sehingga tidak mengalami peningkatan
risiko kredit secara signifikan sejak pengakuan
awal.
17
Page 22
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Penghentian pengakuan aset dan liabilitas Derecognition of financial assets and liabilities
keuangan
Aset keuangan Financial assets
Perusahaan menghentikan pengakuan aset The Company derecognizes a financial asset, if and
keuangan, jika dan hanya jika, hak kontraktual only if, the contractual rights to the cash flows from
atas arus kas yang berasal dari aset keuangan the financial asset expired or the Company transfers
berakhir atau Perusahaan mengalihkan hak the contractual rights to receive the cash flows of
kontraktual untuk menerima kas yang berasal the financial asset or retains the contractual rights
dari aset keuangan atau tetap memiliki hak to receive the cash flows but assumes a contractual
kontraktual untuk menerima kas tetapi juga obligation to pay the cash flows to one or more
menanggung kewajiban kontraktual untuk recipients in an arrangement. If the Company
membayar arus kas yang diterima tersebut transfers substantially all the risks and benefits of
kepada satu atau lebih pihak penerima melalui ownership of the financial asset, the Company
suatu kesepakatan. Jika Perusahaan secara derecognizes the financial asset and recognize
substansial mengalihkan seluruh risiko dan separately as asset or liabilities any rights and
manfaat atas kepemilikan aset keuangan, maka obligation created or retained in the transfer.
Perusahaan menghentikan pengakuan aset
keuangan dan mengakui secara terpisah sebagai
aset atau liabilitas untuk setiap hak dan
kewajiban yang timbul atau yang masih dimiliki
dalam pengalihan tersebut.
Jika Perusahaan secara substansial tidak If the Company neither transfers nor retains
mengalihkan dan tidak memiliki seluruh risiko substantially all the risks and benefits of ownership
dan manfaat atas kepemilikan aset keuangan of the financial asset and has retained control, the
tersebut dan masih memiliki pengendalian, maka Company continues to recognizes the financial
Perusahaan mengakui aset keuangan sebesar asset to the extent of its continuing involvement in
keterlibatan berkelanjutan dengan aset keuangan the financial asset. If the Company retains
tersebut. Jika Perusahaan secara substansial substantially all the risks and benefits of ownership
masih memiliki seluruh risiko dan manfaat atas of the financial asset, the Company continues to
kepemilikan aset keuangan, maka Perusahaan recognize the financial asset.
tetap mengakui aset keuangan tersebut.
Perusahaan melakukan transaksi dengan mana ia The Company enters into transactions whereby it
mentransfer aset yang diakui dalam laporan transfers assets recognised in its statement of
posisi keuangannya, tetapi tetap memiliki semua financial position, but retains either all or
atau secara substansial semua risiko dan manfaat substantially all of the risks and rewards of the
dari aset yang ditransfer. Dalam kasus ini, aset transferred assets. In these cases, the transferred
yang ditransfer tidak dihentikan pengakuannya. assets are not derecognised.
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset in its entirety,
secara keseluruhan, selisih antara jumlah tercatat the difference between the assets carrying amount
aset dan jumlah pembayaran dan piutang yang and the sum of the consideration received and
diterima dan keuntungan atau kerugian receivable and the cumulative gain or loss that had
kumulatif yang telah diakui dalam penghasilan been recognized in other comprehensive income
komprehensif lain dan terakumulasi dalam and accumulated in equity is reclassified to profit or
ekuitas direklasifikasi ke laba rugi. loss.
18
Page 23
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saat penghentian pengakuan aset keuangan On derecognition of a financial asset other than in
terhadap satu bagian saja Perusahaan its entirety the Company allocate the previous
mengalokasikan jumlah tercatat sebelumnya dari carrying amount of the financial asset between the
aset keuangan tersebut pada bagian yang tetap part they continue to recognize under continuing
diakui berdasarkan keterlibatan berkelanjutan involvement and the part they no longer recognize
dan bagian yang tidak lagi diakui berdasarkan on the basis of the relative fair values of those parts
nilai wajar relatif dari kedua bagian tersebut on the date of the transfer. The difference between
pada tanggal transfer. Selisih antara jumlah the carrying amount allocated to the part that is no
tercatat yang dialokasikan pada bagian yang longer recognized and the sum of the consideration
tidak lagi diakui dan jumlah dari pembayaran received for the part no longer recognized and any
yang diterima untuk bagian yang tidak lagi cumulative gain or loss allocated to it that had been
diakui dan setiap keuntungan atau kerugian recognized in other comprehensive income is
kumulatif yang dialokasikan pada bagian yang recognized in profit or loss. A cumulative gain or
tidak lagi diakui tersebut yang sebelumnya telah loss that had been recognized in other
diakui dalam penghasilan komprehensif lain comprehensive income is allocated between the part
diakui pada laba rugi. Keuntungan dan kerugian that continues to be recognized and the part that is
kumulatif yang sebelumnya diakui dalam no longer recognized on the basis of the relative fair
penghasilan komprehensif lain dialokasikan values of those parts.
pada bagian yang tetap diakui dan bagian yang
dihentikan pengakuannya, berdasarkan nilai
wajar relatif kedua bagian tersebut.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Perusahaan menghentikan pengakuan liabilitas The Company removes a financial liability from its
keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas statement of financial position if, and only if, it is
keuangan tersebut berakhir, yaitu ketika extinguished, i.e. when the obligation specified in
kewajiban yang ditetapkan dalam kontrak the contract is discharged or cancelled or expired.
dilepaskan atau dibatalkan atau kadaluwarsa.
Metode suku bunga efektif The effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode yang The effective interest method is a method of
digunakan untuk menghitung biaya perolehan calculating the amortized cost of a financial asset
diamortisasi dari aset atau liabilitas keuangan or a financial liability (or Company of financial
(atau kelompok aset atau liabilitas keuangan) assets or financial liabilities) and allocating of the
dan metode untuk mengalokasikan pendapatan interest income or interest expense over the relevant
bunga atau beban bunga selama periode yang period. The effective interest rate is the rate that
relevan. Suku bunga efektif adalah suku bunga exactly discount estimated future cash payments or
yang secara tepat mendiskontokan estimasi receipts through the expected life of the financial
pembayaran atau penerimaan kas masa depan instrument or, when appropriate, a shorter period
selama perkiraan umur dari instrumen keuangan, to the net carrying amount of the financial asset or
atau jika lebih tepat, digunakan periode yang financial liability.
lebih singkat untuk memperoleh jumlah tercatat
neto dari aset keuangan atau liabilitas keuangan.
19
Page 24
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada saat menghitung suku bunga efektif, When calculating the effective interest rate, the
Perusahaan mengestimasi arus kas dengan Company estimates cash flows considering all
mempertimbangkan seluruh persyaratan contractual terms of the financial instrument, for
kontraktual dalam instrumen keuangan tersebut, example, prepayment, call and similar option, but
seperti pelunasan dipercepat, opsi beli dan opsi shall not consider future credit losses. The
serupa lain, tetapi tidak mempertimbangkan calculation includes all fees and points paid or
kerugian kredit masa depan. Perhitungan ini received between parties to the contract that are an
mencakup seluruh komisi dan bentuk lain yang integral part of the effective interest rate,
dibayarkan atau diterima oleh pihak-pihak dalam transaction costs, and all other premiums or
kontrak yang merupakan bagian tak terpisahkan discounts.
dari suku bunga efektif, biaya transaksi, dan
seluruh premium atau diskonto lain.
Saling hapus aset keuangan dan liabilitas Offsetting a financial asset and a financial liability
keuangan
Aset keuangan dan liabilitas keuangan A financial asset and financial liability shall be
disalinghapuskan, jika dan hanya jika, offset, if and only if, the Company currently has a
Perusahaan saat ini memiliki hak yang dapat legally enforceable right to set off the recognized
dipaksakan secara hukum untuk melakukan amount; and intends either to settle on a net basis,
saling hapus atas jumlah yang telah diakui or to realize the asset and settle the liability
tersebut; dan berintensi untuk menyelesaikan simultaneously.
secara neto atau untuk merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitasnya secara simultan.
Pengukuran nilai wajar Fair value measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to sell
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan an asset or paid to transfer a liability in an orderly
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas transaction between market participants at the
dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada measurement date.
tanggal pengukuran.
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan The fair value of financial assets and financial
diestimasi untuk keperluan pengakuan dan liabilities must be estimated for recognition and
pengukuran atau untuk keperluan measurement or for disclosure purposes.
pengungkapan.
Nilai wajar dikategorikan dalam tingkat yang Fair values are categorized into different levels in a
berbeda dalam suatu hirarki nilai wajar fair value hierarchy based on the degree to which
berdasarkan pada apakah input suatu the inputs to the measurement are observable and
pengukuran dapat diobservasi dan signifikansi the significance of the inputs to the fair value
input terhadap keseluruhan pengukuran nilai measurement in its entirety:
wajar:
(i) harga kuotasian (tanpa penyesuaian) di (i) quoted prices (unadjusted) in active markets for
pasar aktif untuk aset atau liabilitas yang identical assets or liabilities that can be
identik yang dapat diakses pada tanggal accessed at the measurement date (Level 1);
pengukuran (Tingkat 1);
20
Page 25
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
(ii) input selain harga kuotasian yang termasuk (ii) inputs other than quoted prices included in
dalam Tingkat 1 yang dapat diobservasi Level 1 that are observable for the assets or
untuk aset atau liabilitas, baik secara liabilities, either directly or indirectly
langsung maupun tidak langsung (Level 2);
(Tingkat 2);
(iii) input yang tidak dapat diobservasi untuk (iii) unobservable inputs for the assets or liabilities
aset atau liabilitas (Tingkat 3). (Level 3).
Dalam mengukur nilai wajar aset atau liabilitas, When measuring the fair value of an asset or a
Perusahaan sebisa mungkin menggunakan data liability, the Company uses market observable data
pasar yang dapat diobservasi. Apabila nilai wajar to the extent possible. If the fair value of an asset or
aset atau liabilitas tidak dapat diobservasi secara a liability is not directly observable, the Company
langsung, Perusahaan menggunakan teknik uses valuation techniques that appropriate in the
penilaian yang sesuai dengan keadaannya dan circumstances and maximizes the use of relevant
memaksimalkan penggunaan input yang dapat observable inputs and minimizes the use of
diobservasi yang relevan dan meminimalkan unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Perpindahan antara tingkat hirarki nilai wajar Transfers between levels of the fair value hierarchy
diakui oleh Perusahaan pada akhir periode are recognized by the Company at the end of the
pelaporan di mana perpindahan terjadi. reporting period during which the change occurred.
h. Pengukuran Nilai Wajar h. Fair Value Measurement
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima Fair value is the price that would be received to sell
untuk menjual suatu aset atau harga yang akan an asset or paid to transfer a liability in an orderly
dibayar untuk mengalihkan suatu liabilitas transaction between market participants at the
dalam transaksi teratur di antara pelaku pasar measurement date. The fair value measurement is
pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai based on the presumption that the transaction to sell
wajar didasarkan pada asumsi bahwa transaksi the asset or transfer the liability takes place either:
untuk menjual aset atau mengalihkan liabilitas
akan terjadi:
1. di pasar utama untuk aset atau liabilitas 1. in the principal market for the asset or liability
tersebut atau; or;
2. jika tidak terdapat pasar utama, di pasar 2. in the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset most advantageous market for the asset or
atau liabilitas tersebut. liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama The Company must have access to principal
atau pasar yang paling menguntungkan. markets of the most advantageous market.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur The fair value of an asset or a liability is measured
menggunakan asumsi yang akan digunakan using the assumptions that market participants
pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau would use when pricing the asset or liability,
liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku assuming that market participant act in their best
pasar bertindak dalam kepentingan ekonomi economic interest.
terbaiknya.
21
Page 26
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran nilai wajar aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial asset
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar takes into account a market participant's ability to
untuk menghasilkan manfaat ekonomik dengan generate economic benefits by using the asset in its
menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi highest and best use or by selling it to another
dan terbaiknya, atau dengan menjualnya kepada market participant that would use the asset in its
pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset highest and best use.
tersebut dalam penggunaan tertinggi dan
terbaiknya.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that are
sesuai dalam keadaan dan dimana data yang appropriate in the circumstances and for which
memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, sufficient data are available to measure fair value,
memaksimalkan penggunaan input yang dapat maximizing the use of relevant observable inputs
diobservasi yang relevan dan meminimalkan and minimizing the use of unobservable inputs.
penggunaan input yang tidak dapat diobservasi.
Seluruh aset dan liabilitas, baik yang diukur pada All assets and liabilities for which fair value is
nilai wajar, atau dimana nilai wajar aset atau measured or disclosed in the financial statements
liabilitas tersebut diungkapkan, dikategorikan are categorized within the fair value hierarchy,
dalam hirarki nilai wajar, berdasarkan level input described as follows, based on the lowest able input
terendah yang signifikan terhadap keseluruhan that is significant to fair value measurement as a
pengukuran, sebagai berikut: whole:
1. Tingkat 1 - Harga kuotasian (tanpa 1. Level 1 - Quoted (unadjusted) market prices
penyesuaian) di pasar in active markets for identical
aktif untuk aset atau assets or liabilities;
liabilitas yang identik;
2. Tingkat 2 - Teknik penilaian dimana 2. Level 2 - Valuation techniques for which the
level input terendah yang lowest level input that is
signifikan terhadap significant to the fair value
pengukuran nilai wajar measurement is directly or
dapat diobservasi, baik indirectly observable;
secara langsung maupun
tidak langsung;
3. Tingkat 3 - Teknik penilaian dimana 3. Level 3 - Valuation techniques for which the
level input terendah yang lowest level input that is
signifikan terhadap significant to the fair value
pengukuran nilai wajar measurement is unobservable.
tidak dapat diobservasi.
Untuk aset dan liabilitas yang diukur pada nilai For assets and liabilities that are recognized in the
wajar secara berulang dalam laporan keuangan, financial statements on a recurring basis, the
maka Perusahaan menentukan apakah telah Company determines whether transfers have
terjadi transfer di antara tingkat hirarki nilai occurred between levels in the hierarchy by
wajar dengan cara menilai kembali reassessing categorization (based on the lowest
pengkategorian tingkat nilai wajar (berdasarkan level input that is significant to the fair value
tingkat input terendah yang signifikan terhadap measurement as a whole) at the end of each
keseluruhan pengukuran) pada setiap akhir reporting period.
periode pelaporan.
22
Page 27
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
i. Aset Tetap i. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost, which
perolehan yang meliputi harga perolehannya dan includes their cost and any costs directly
setiap biaya yang dapat diatribusikan langsung attributable to bringing the asset to the condition
untuk membawa aset ke kondisi dan lokasi yang and location desired for the asset to be ready for
diinginkan agar aset siap digunakan sesuai its intended use.
intensi manajemen.
Apabila relevan, biaya perolehan juga dapat Where relevant, the acquisition cost may also
mencakup estimasi awal biaya pembongkaran include an initial estimate of the costs of
dan pemindahan aset tetap dan restorasi lokasi dismantling and removing fixed assets and
aset tetap, kewajiban tersebut timbul ketika aset restoring the site of fixed assets the liability
tetap diperoleh atau sebagai konsekuensi arising when the fixed assets is acquired or as a
penggunaan aset tetap selama periode tertentu consequence of using fixed assets during a
untuk tujuan selain untuk memproduksi specified period for purposes other than to
persediaan selama periode tersebut. produce inventories during that period.
Setelah pengakuan awal, aset tetap kecuali tanah After initial recognition, fixed assets except land
dinyatakan sebesar biaya perolehan dikurangi are stated at cost less any accumulated
akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi depreciation and any accumulated impairment
penurunan nilai. losses.
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset Depreciation of fixed assets begins when the asset
tersebut siap untuk digunakan sesuai maksud is ready for its intended use and is calculated
penggunaannya dan dihitung dengan using the straight-line method based on the
menggunakan metode garis lurus berdasarkan estimated useful lives of the assets as follows:
estimasi masa manfaat ekonomis aset sebagai
berikut:
Tahun/ Years
Kendaraan 8 Vehicles
Mesin dan peralatan 5 - 10 Machinery and equipment
Inventaris kantor 4 Office equipment
Biaya pemeliharaan dan perbaikan dibebankan The costs of maintenance and repairs are charged
pada operasi periode berjalan pada saat to current operations when incurred, while
terjadinya, sedangkan pemugaran dan renovations and additions are capitalized. The
penambahan dikapitalisasi. Nilai tercatat dari carrying amount of the replaced component is
komponen yang diganti dihapusbukukan. written off.
Aset tetap yang dikonstruksi sendiri disajikan Fixed assets that are self-constructed are
sebagai bagian aset tetap sebagai “Aset dalam presented as part of fixed assets as “Assets in
Pembangunan” dan dinyatakan sebesar biaya Construction” and are stated at cost. All costs,
perolehannya. Semua biaya, termasuk biaya including borrowing costs, incurred in connection
pinjaman, yang terjadi sehubungan dengan with the completion of the asset are capitalized as
penyelesaian aset tersebut dikapitalisasi sebagai part of the fixed assets in progress. The cost of
bagian dari biaya perolehan aset tetap dalam fixed assets under construction does not include
penyelesaian. Biaya perolehan aset tetap dalam any internal profits, abnormal amounts of wasted
konstruksi tidak termasuk setiap laba internal, costs incurred in the use of raw materials, labor
jumlah tidak normal dari biaya pemborosan or other resources.
yang terjadi dalam pemakaian bahan baku,
tenaga kerja atau sumber daya lain.
23
Page 28
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Akumulasi biaya perolehan yang akan The accumulated acquisition cost will be
dipindahkan ke masing-masing pos aset tetap transferred to the appropriate item of fixed assets
yang sesuai pada saat aset tersebut selesai when the asset is completed or ready for use and
dikerjakan atau siap digunakan dan disusutkan is depreciated since operating.
sejak beroperasi.
Nilai tercatat dari suatu aset tetap dihentikan The carrying amount of an item of fixed assets is
pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika derecognized upon disposal or when no future
tidak terdapat lagi manfaat ekonomi masa depan economic benefits are expected from its use or
yang diharapkan dari penggunaan atau disposal. The gain or loss arising from the
pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang derecognition (which is determined as the
timbul dari penghentian pengakuan tersebut difference between the net disposal proceeds, if
(yang ditentukan sebesar selisih antara jumlah any, and the carrying amount) is included in profit
hasil pelepasan neto, jika ada, dan jumlah or loss at the time the derecognition is made.
tercatatnya) dimasukkan dalam laba rugi pada
saat penghentian pengakuan tersebut dilakukan.
Pada akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of the reporting period, the Company
melakukan penelaahan berkala atas masa conducts periodic reviews of the useful life,
manfaat, nilai residu, metode penyusutan, dan residual value, depreciation method, and
sisa umur pemakaian berdasarkan kondisi remaining useful life based on technical
teknis. conditions.
j. Properti Investasi j. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah atau Investment properties is property (land or
bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau building or part of a building or both) held to earn
kedua-duanya) yang dimiliki untuk rentals (rent) or for capital appreciation or both
menghasilkan rental (sewa) atau untuk kenaikan and not for use in the production or supply of
nilai atau kedua-duanya dan bukan untuk goods or services or for administrative purposes
digunakan dalam produksi atau penyediaan or sold in the normal course of business.
barang atau jasa atau untuk tujuan administrasi
atau dijual dalam kegiatan bisnis normal.
Properti investasi pada awalnya diukur sebesar Investment properties are initially measured at its
biaya perolehan, termasuk biaya transaksi dan costs, including transaction costs and
selanjutnya diukur pada nilai wajar. Nilai wajar subsequently measured at fair value. The fair
properti investasi diakui berdasarkan penilaian value of investment properties is recognized based
dari penilai independen yang memenuhi on the assessment of a qualified and recognized
kualifikasi dan telah diakui, serta didukung oleh independent appraiser, and is supported by
bukti pasar. Perubahan nilai wajar properti market evidence. Changes in the fair value of
investasi diakui sebagai laba rugi. investment properties are recognized in as profit
or loss.
Properti investasi dihentikan pengakuannya Investment property is derecognized (issued) from
(dikeluarkan) dari laporan posisi keuangan pada the statement of financial position upon disposal
saat pelepasan atau ketika properti investasi or when the investment property is permanently
tersebut tidak digunakan lagi secara permanen removed from use and no future economic benefits
dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa can be expected upon disposal.
depan yang dapat diharapkan pada saat
pelepasannya.
24
Page 29
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau Any gain or loss arising from the retirement or
pelepasan properti investasi diakui dalam disposal of an investment property is recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif in the statement of profit or loss and other
lain dalam tahun terjadinya penghentian atau comprehensive income in the year the retirement
pelepasan tersebut. or disposal occurs.
k. Hak Atas Tanah k. Landrights
Biaya yang terjadi sehubungan dengan Costs related to the extention or renewal of
perpanjangan atau pembaruan legal hak atas landrights title are deferred and presented as
tanah ditangguhkan dan disajikan sebagai akun "Deferred charges for landrights" account in the
“Biaya tangguhan hak atas tanah” pada laporan statemets of financial position. These deferred
posisi keuangan. Biaya tangguhan tersebut charges are amortized using the straight-line
diamortisasi dengan menggunakan metode garis method over the legal term or economic life of the
lurus sepanjang umur hukum hak atau umur related landrights which ever shorter.
ekonomik tanah.
l. Penurunan Nilai Aset l. Assets Impairment
Pada setiap akhir periode pelaporan, Perusahaan At the end of each reporting period, the Company
menilai apakah terdapat indikasi aset mengalami assesses whether there are indications that the
penurunan nilai. assets are impaired.
Jika terdapat indikasi tersebut, Perusahaan If any such indication exists, the Company
mengestimasi jumlah terpulihkan aset tersebut. estimates the asset's recoverable amount. The
Jumlah terpulihkan ditentukan atas suatu aset recoverable amount is determined for an
individual, dan jika tidak memungkinkan, individual asset, and if this is not possible, the
Perusahaan menentukan jumlah terpulihkan dari Company determines the recoverable amount of
unit penghasil kas dari aset tersebut. the cash-generating unit of the asset.
Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih The recoverable amount is the higher of the fair
tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya value less costs to dispose of and the value in use.
pelepasan dengan nilai pakainya. Nilai pakai Value in use is the present value of the cash flows
adalah nilai kini dari arus kas yang diharapkan that are expected to be received from the asset or
akan diterima dari aset atau unit penghasil kas. cash-generating unit. Present value is calculated
Nilai kini dihitung dengan menggunakan tingkat using a pre-tax discount rate that reflects the time
diskonto sebelum pajak yang mencerminkan value of money and the risk specific to the asset or
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset atau unit whose impairment is measured.
unit yang penurunan nilainya diukur.
Jika, dan hanya jika, jumlah terpulihkan aset If, and only if, the recoverable amount of the asset
lebih kecil dari jumlah tercatatnya, maka jumlah is less than its carrying amount, the carrying
tercatat aset diturunkan menjadi sebesar jumlah amount of the asset is written down to its
terpulihkan. Penurunan tersebut adalah rugi recoverable amount. The decrease is an
penurunan nilai dan segera diakui dalam laba impairment loss and is recognized immediately in
rugi. profit or loss.
25
Page 30
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rugi penurunan nilai yang telah diakui dalam An impairment loss that has been recognized in
periode sebelumnya untuk aset selain goodwill prior periods for an asset other than goodwill is
dibalik jika, dan hanya jika, terdapat perubahan reversed if, and only if, there has been a change in
estimasi yang digunakan untuk menentukan the estimate used to determine the asset's
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi recoverable amount since the last impairment loss
penurunan nilai terakhir diakui. Jika demikian, was recognized. If so, the carrying amount of the
jumlah tercatat aset dinaikan ke jumlah asset is increased to its recoverable amount. This
terpulihkannya. Kenaikan ini merupakan suatu increase is a reversal of the impairment loss.
pembalikan rugi penurunan nilai.
m. Imbalan Kerja m. Employee Benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui ketika Short-term employee benefits are recognized
pekerja telah memberikan jasanya dalam suatu when employees have rendered services within an
periode akuntansi, sebesar jumlah tidak accounting period, at the undiscounted amount of
terdiskonto dari imbalan kerja jangka pendek the short-term employee benefits expected to be
yang diharapkan akan dibayar sebagai imbalan paid in exchange for the services.
atas jasa tersebut.
Imbalan kerja jangka pendek mencakup antara Short-term employee benefits include, wages,
lain upah, gaji, bonus dan insentif. salaries, bonuses and incentives.
Imbalan pascakerja Post-employment benefits
Liabilitas imbalan kerja jangka panjang Long-term employee benefit liabilities represent
merupakan imbalan pascakerja manfaat pasti defined benefit post-employment benefits that are
yang dibentuk tanpa pendanaan khusus dan established without special funding and are based
didasarkan pada masa kerja dan jumlah on years of service and the amount of employee
penghasilan karyawan pada saat pensiun yang income at the time of retirement which is
dihitung menggunakan metode Projected Unit calculated using the Projected Unit Credit
Credit. method.
Pengukuran kembali liabilitas imbalan pasti Remeasurement of defined benefit liabilities is
langsung diakui dalam laporan posisi keuangan recognized immediately in the statement of
dan penghasilan komprehensif lain pada periode financial position and other comprehensive
terjadinya dan tidak akan direklasifikasi ke laba income in the period in which they are incurred
rugi, namun menjadi bagian dari saldo laba. and will not be reclassified to profit or loss, but
Biaya liabilitas imbalan pasti lainnya terkait become part of retained earnings. The cost of
dengan program imbalan pasti diakui dalam laba other defined benefit obligations related to the
rugi. defined benefit plan is recognized in profit or loss.
Pesangon Severance pay
Pesangon Pemutusan Kontrak Kerja diakui Severance pay for termination of employment is
sebagai liabilitas dan beban dalam laporan recognized as a liability and an expense in the
keuangan. Jika pesangon ini jatuh tempo lebih financial statements. If this severance pay is due
dari 12 bulan setelah tanggal laporan posisi more than 12 months after the statement of
keuangan, maka besarnya liabilitas pesangon financial position date, then the amount of the
disajikan sebesar nilai kini. severance pay is stated at its present value.
26
Page 31
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
n. Pengakuan Pendapatan dan Beban n. Revenue and Expenses Recognition
Pendapatan Perusahaan terutama terkait dengan The Company's revenue is mainly related to
sewa gudang yang diklasifikasikan sebagai sewa warehouse rental which is classified as operating
operasi. Pembayaran sewa dari sewa operasi lease. Lease payments from operating leases are
diakui sebagai pendapatan dengan dasar garis recognized as income on a straight-line basis over
lurus selama masa sewa. the lease term.
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, In determining revenue recognition, the Company
Perusahaan melakukan analisa transaksi melalui conducts transaction analysis through the
lima langkah analisa berikut: following five analytical steps:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan 1. Identify contracts with customers, with the
pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: following criteria:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak - The contract has been approved by the
terkait dalam kontrak. parties involved in the contract.
- Perusahaan bisa mengidentifikasi hak dari - The Company can identify the rights of the
pihak-pihak terkait dan jangka waktu related parties and the payment term of the
pembayaran dari barang atau jasa yang goods or services to be transferred.
akan dialihkan.
- Kontrak memiliki substansi komersial. - The contract has commercial substance.
- Besar kemungkinan entitas akan menerima - It is probable that the entity will receive
imbalan atas barang atau jasa yang consideration for the goods or services
dialihkan. transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan 2. Identify the performance obligations in the
dalam kontrak, untuk menyerahkan jasa yang contract, to provide services that have
memiliki karakteristik yang berbeda ke different characteristics to customers.
pelanggan.
3. Menentukan harga transaksi, setelah 3. Determine the transaction price, after
dikurangi diskon, retur, insentif penjualan, deducting discounts, returns, sales incentives,
pajak penjualan barang mewah, pajak luxury sales tax, value added tax and export
pertambahan nilai dan pungutan ekspor, yang levies, which an entity is entitled to receive as
berhak diperoleh suatu entitas sebagai compensation for the delivery of the promised
kompensasi atas diserahkannya jasa yang services to customers.
dijanjikan ke pelanggan.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada 4. Allocate the transaction price to each
setiap kewajiban pelaksanaan dengan performance obligation using the basic selling
menggunakan dasar harga jual dari setiap price of each service promised in the contract.
jasa yang dijanjikan di kontrak.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban 5. Recognizing revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi (sepanjang waktu obligations have been fulfilled (over time or at
atau pada suatu waktu tertentu). a certain time).
Pendapatan dari jasa diakui pada saat jasa telah Revenue from services is recognized when the
selesai diberikan. Bila suatu transaksi penjualan services have been rendered. When a transaction
jasa dapat diestimasi dengan andal, pendapatan for the sale of services can be estimated reliably,
sehubungan dengan transaksi tersebut diakui revenue related to the transaction is recognized
dengan mengacu pada tingkat penyelesaian by reference to the stage of completion of the
transaksi tersebut pada tanggal laporan posisi transaction at the statement of financial position
keuangan. date.
27
Page 32
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Jika adanya kemungkinan bahwa kontrak akan If it is probable that the contract will result in a
menghasilkan kerugian pada saat penyelesaian loss upon completion of the contract, the
kontrak, penyisihan atas kerugian yang allowance for losses expected until completion of
diperkirakan hingga penyelesaian kontrak diakui the contract is recognized as a current provision
sebagai penyisihan kini pada laporan keuangan. in the financial statements. Losses are recognized
Kerugian diakui secara penuh ketika dapat in full when they can be measured reliably,
diukur secara andal, terlepas dari tingkat regardless of the stage of completion.
penyelesaian.
Biaya kontrak yang tidak mungkin dipulihkan Contract costs that are not recoverable are
diakui segera sebagai beban tahun berjalan pada recognized immediately as an expense for the
laba rugi. year in profit or loss.
Beban diakui pada saat terjadinya (metode Expenses are recognized when incurred (accrual
akrual), kecuali merupakan aset yang terkait method), unless they are assets related to future
dengan aktivitas kontrak masa depan. contract activities.
o. Sewa o. Leases
Pada tanggal insepsi suatu kontrak, Perusahaan On the date of inception of a contract, the
menilai apakah suatu kontrak merupakan, atau Company assesses whether a contract constitutes,
mengandung, sewa. Suatu kontrak merupakan, or contains, a lease. A contract is, or contains, a
atau mengandung, sewa jika kontrak tersebut lease if the contract provides for the right to
memberikan hak untuk mengendalikan control the use of an identified asset for a period
penggunaan suatu aset identifikasian selama of time in exchange for consideration.
suatu jangka waktu untuk dipertukarkan dengan
imbalan.
Untuk menilai apakah suatu kontrak To assess whether a contract provides the right to
memberikan hak untuk mengendalikan suatu control an identified asset, the Company assesses
aset identifikasian, Perusahaan menilai apakah: whether:
kontrak melibatkan penggunaan suatu aset contracts involving the use of an identifiable
identifikasian ini dapat ditentukan secara asset can be explicitly or implicitly specified
eksplisit atau implisit dan secara fisik dapat and physically distinguishable or represent
dibedakan atau mewakili secara substansial substantially the entire capacity of a
seluruh kapasitas aset yang secara fisik dapat physically distinguishable asset. If the
dibedakan. Jika pemasok memiliki hak supplier has substantive substitution rights,
substitusi substantif, maka aset tersebut tidak the asset is not identified;
teridentifikasi;
Perusahaan memiliki hak untuk memperoleh The Company has the right to derive
secara substansial seluruh manfaat ekonomik substantially all of the economic benefits from
dari penggunaan aset selama periode the use of the asset during the period of use;
penggunaan; dan and
28
Page 33
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan memiliki hak untuk The Company has the right to direct the use of
mengarahkan penggunaan aset the identified assets. The Company has this
identifikasian. Perusahaan memiliki hak ini right when the decision-making rights are
ketika hak pengambilan keputusan yang most relevant to change how and for what
paling relevan untuk mengubah bagaimana purpose the asset is used. In certain
dan untuk tujuan apa aset tersebut digunakan. circumstances where all decisions about how
Dalam kondisi tertentu di mana semua and for what purpose the assets are used are
keputusan tentang bagaimana dan untuk predetermined, the Company has the right to
tujuan apa aset digunakan telah ditentukan direct the use of the assets if:
sebelumnya, Perusahaan memiliki hak untuk
mengarahkan penggunaan aset tersebut jika:
(i) Perusahaan memiliki hak untuk (i) The Company has the right to operate the
mengoperasikan aset; atau assets; or
(ii) Perusahaan mendesain aset dengan cara (ii) The Company designs assets in a way that
menetapkan sebelumnya bagaimana dan pre-determines how and for what
untuk tujuan apa aset akan digunakan. purposes the assets will be used.
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali At the date of inception or on revaluation of
atas kontrak yang mengandung sebuah contracts containing a lease component, the
komponen sewa, Perusahaan mengalokasikan Company allocates the consideration in the
imbalan dalam kontrak ke masing-masing contract to each component of the lease based on
komponen sewa berdasarkan harga tersendiri the relative stand-alone price of the lease
relatif dari komponen sewa dan harga tersendiri component and the aggregate stand-alone price
agregat dari komponen non-sewa. of the non-lease component.
Pada tanggal permulaan sewa, Perusahaan At the commencement date of the lease, the
mengakui aset hak-guna dan liabilitas sewa. Company recognizes a right-of-use asset and a
Aset hak guna diukur pada biaya perolehan, lease liability. Right-of-use assets are measured
dimana meliputi jumlah pengukuran awal at cost, which includes the initial measurement of
liabilitas sewa yang disesuaikan dengan the lease liability adjusted for lease payments
pembayaran sewa yang dilakukan pada atau made on or before the commencement date, plus
sebelum tanggal permulaan, ditambah dengan the initial direct costs incurred and the estimated
biaya langsung awal yang dikeluarkan dan costs to dismantle and remove the underlying
estimasi biaya yang akan dikeluarkan untuk asset or to restore it. underlying asset to the terms
membongkar dan memindahkan aset pendasar and conditions of the lease, less any rental
atau untuk merestorasi aset pendasar ke kondisi incentives received.
yang disyaratkan dan ketentuan sewa, dikurangi
dengan insentif sewa yang diterima.
Liabilitas sewa Lease liability
Pada tanggal permulaan, Perusahaan mengakui At the commencement date, the Company
liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini recognizes a lease liability which is measured at
pembayaran sewa yang akan dilakukan selama the present value of the lease payments to be made
masa sewa. Pembayaran sewa termasuk over the lease term. Lease payments include fixed
pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap payments (including substantially fixed payments)
secara-substansi) dikurangi dengan piutang less incentive receivables, variable rental
insentif, pembayaran sewa variabel yang payments that depend on an index or interest rate,
bergantung pada indeks atau suku bunga, dan and amounts the lessee expects to be paid under
jumlah yang diperkirakan akan dibayar oleh the residual value guarantee.
penyewa dalam jaminan nilai residual.
29
Page 34
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pembayaran sewa juga termasuk harga eksekusi The lease payments also include the exercise
opsi beli jika Perusahaan cukup pasti untuk price of the call option if the Company is
mengeksekusi opsi tersebut dan pembayaran reasonably certain to exercise the option and the
penalti karena penghentian sewa, jika masa sewa payment of penalties for termination of the lease,
merefleksikan Perusahaan mengeksekusi opsi if the lease term reflects the Company exercising
untuk menghentikan sewa. Pembayaran sewa the option to terminate the lease. Variable lease
variabel yang tidak bergantung pada indeks atau payments that do not depend on an index or
suku bunga diakui sebagai beban (kecuali biaya interest rate are recognized as an expense (except
yang dikeluarkan untuk menghasilkan costs incurred to produce the inventory) in the
persediaan) pada periode di mana kejadian atau period in which the event or condition that
kondisi yang memicu pembayaran tersebut triggers the payment occurs.
terjadi.
Dalam menghitung nilai sekarang dari In calculating the present value of lease
pembayaran sewa, Perusahaan menggunakan payments, the Company uses an incremental
suku bunga pinjaman inkremental pada saat borrowing rate at the commencement date of the
tanggal permulaan sewa karena suku bunga lease because the interest rate implicit in the lease
implisit dalam sewa tidak dapat ditentukan. cannot be determined. After the commencement
Setelah tanggal permulaan, jumlah liabilitas date, the amount of the lease liability increases to
sewa meningkat untuk merefleksikan bunga atas reflect the interest on the lease liability and
liabilitas sewa dan berkurang atas sewa yang decreases on the rent already paid.
telah dibayar.
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai Short-term leases and leases of low-value assets
rendah
Perusahaan menerapkan pengecualian The Company applies the exception to the
pengakuan untuk sewa jangka pendek (yaitu, recognition for short-term leases (that is, leases
sewa yang memiliki jangka waktu sewa 12 bulan that have a lease term of 12 months or less from
atau kurang dari tanggal penerapan awal dan the date of initial application and do not contain
tidak mengandung opsi pembelian). Ini juga a purchase option). This also applies to the
berlaku untuk pengecualian pengakuan aset exception to the recognition of low value assets.
bernilai rendah. Pembayaran sewa untuk sewa Rental payments for short-term leases and leases
jangka pendek dan sewa untuk aset bernilai for low-value assets are recognized as an expense
rendah diakui sebagai beban dengan dasar garis on a straight-line basis over the lease term.
lurus selama masa sewa.
p. Perpajakan p. Taxation
1) Pajak penghasilan dan final 1) Income tax and final tax
Sebagian besar pendapatan Perusahaan Most of the Company's revenues are related
terkait penyewaan tanah dan bangunan, to the rental of land and buildings, which are
merupakan subjek pajak final. Tarif pajak subject to final tax. The final tax rate is 10%
final 10% dari pendapatan. of income.
30
Page 35
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak final terutang saat penerimaan kas Final tax is payable when cash is received
dari pelanggan dan dilunasi dengan from customers and is paid with a
mekanisme pemotongan tanpa adanya withholding mechanism without any direct
pembayaran langsung dari Perusahaan. payment from the Company. The Company
Perusahaan melanjutkan penerapan pajak continues to apply non-final taxes for
non-final untuk aliran pendapatan selain revenue streams other than the main revenue
pendapatan utama. Aset dan liabilitas stream. The Company's assets and liabilities
Perusahaan sebagian besar terkait dengan are mostly related to the main revenue;
pendapatan utama; karena itu, tidak ada therefore, no temporary differences are
perbedaan temporer yang dianggap ada presumed to exist due to the final tax regime.
karena rezim pajak final.
Pajak final diakui dalam laporan laba rugi Final tax is recognized in profit or loss as
sebagai bagian dari beban operasi, kecuali part of operating expenses, unless the tax
jika pajak tersebut terkait dengan hal-hal relates to matters recognized in other
yang diakui dalam pendapatan comprehensive income or is recognized
komprehensif lainnya atau diakui secara directly in equity. In this case, the final tax is
langsung dalam ekuitas. Dalam hal ini, also recognized in other comprehensive
pajak final juga diakui masing-masing income or directly in equity, respectively.
dalam pendapatan komprehensif lainnya
atau secara langsung diakui dalam ekuitas.
Beban pajak kini non-final dihitung Current non-final tax expense is calculated
berdasarkan peraturan perpajakan yang based on tax regulations that have been
berlaku atau secara substantif telah berlaku enacted or substantively enacted at the
pada tanggal pelaporan keuangan. financial reporting date. Management
Manajemen secara periodik mengevaluasi periodically evaluates the position reported
posisi yang dilaporkan di Surat in the Annual Tax Return (SPT) in relation to
Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan situations where the applicable tax
dengan situasi dimana aturan pajak yang regulations require interpretation.
berlaku membutuhkan interpretasi. Jika If necessary, management determines the
perlu, manajemen menentukan provisi provision based on the amount expected to be
berdasarkan jumlah yang diharapkan akan paid to the tax authorities.
dibayar kepada otoritas pajak.
2) Aset dan liabilitas pengampunan pajak 2) Tax amnesty assets and liabilities
Perusahaan menerapkan PSAK No. 70, The Company applies PSAK No. 70,
“Akuntansi Aset dan Liabilitas “Accounting for Tax Amnesty Assets and
Pengampunan Pajak”, secara prospektif. Liabilities”, prospectively. This standard
Standar ini mengatur perlakuan akuntansi regulates the accounting treatment of tax
atas aset dan liabilitas pengampunan pajak amnesty assets and liabilities in accordance
sesuai dengan Undang-Undang No. 11 with Law no. 11 of 2016 concerning Tax
Tahun 2016 tentang Pengampunan Pajak Amnesty (Tax Amnesty Law). This statement
(UU Pengampunan Pajak). Pernyataan ini is effective as of the date of ratification of the
berlaku efektif sejak tanggal pengesahan Tax Amnesty Law.
UU Pengampunan Pajak.
Perusahaan telah memilih pendekatan The Company has chosen an optional
opsional terkait dengan pengukuran, approach with respect to the measurement,
penyajian dan pengungkapan aset dan presentation and disclosure of Tax Amnesty
liabilitas Pengampunan Pajak. assets and liabilities.
31
Page 36
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pengukuran saat pengakuan awal Measurement at initial recognition
Aset Pengampunan Pajak diukur sebesar Tax Amnesty Assets are measured at the cost
biaya perolehan atas aset yang timbul dari of assets arising from Tax Amnesty based on
Pengampunan Pajak berdasarkan Surat the Letter of statement Tax Amnesty ("Letter
Keterangan Pengampunan Pajak (“Surat of Statement"). Tax Amnesty Liabilities are
Keterangan”). Liabilitas Pengampunan measured at the contractual obligation to
Pajak diukur sebesar kewajiban kontraktual deliver cash or cash equivalents to settle
untuk menyerahkan kas atau setara kas obligations directly related to the acquisition
untuk menyelesaikan kewajiban yang of Tax Amnesty assets.
berkaitan langsung dengan perolehan aset
Pengampunan Pajak.
Perusahaan mengakui selisih antara aset The Company recognizes the difference
Pengampunan Pajak dan liabilitas between the Tax Amnesty assets and the Tax
Pengampunan Pajak di ekuitas dalam akun Amnesty liabilities in equity in the
“Tambahan Modal Disetor”. Jumlah “Additional Paid-up Capital” account. This
tersebut tidak dapat diakui sebagai laba rugi amount cannot be recognized as realized
direalisasi maupun direklasifikasi ke saldo gain or loss nor reclassified to retained
laba. Uang tebusan yang dibayarkan diakui earnings. The ransom paid is recognized in
dalam laba rugi pada periode Surat profit or loss in the period the Letter of
Keterangan disampaikan. Statement is submitted.
Pengukuran setelah pengakuan awal Measurement after initial recognition
Setelah pengakuan awal, Perusahaan aset After initial recognition, the Company's Tax
dan liabilitas Pengampunan Pajaknya Amnesty assets and liabilities refer to the
mengacu pada SAK yang relevan. relevant SAK. Furthermore, the entity is
Selanjutnya, entitas diperkenakan, namun allowed, but not required to remeasure the
tidak disyaratkan untuk mengukur kembali Tax Amnesty assets and liabilities based on
aset dan liabilitas Pengampunan Pajak their fair value in accordance with the
berdasarkan nilai wajar sesuai dengan SAK relevant SAK at the date of the Letter of
yang relevan pada tanggal Surat Statement.
Keterangan.
Selisih pengukuran kembali antara nilai The difference in remeasurement between the
wajar pada tanggal Surat Keterangan fair value at the date of the Letter of
dengan biaya perolehan aset dan liabilitas Statement and the cost of the previously
pengampunan pajak yang telah diakui recognized tax amnesty assets and liabilities
sebelumnya disesuaikan dalam saldo is adjusted in the balance of additional paid-
tambahan modal disetor. up capital.
Penghentian pengakuan Derecognition
Aset dan liabilitas Pengampunan Pajak Tax Amnesty assets and liabilities are
dihentikan pengakuannya sesuai dengan derecognized in accordance with the
ketentuan SAK untuk masing-masing jenis provisions of SAK for the respective types of
aset dan liabilitas tersebut. assets and liabilities.
32
Page 37
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan mereklasifikasi aset dan The Company reclassifies Tax Amnesty
liabilitas Pengampunan Pajak ke dalam pos assets and liabilities into similar assets and
aset dan liabilitas serupa, ketika: liabilities when:
(i) Perusahaan mengukur kembali aset dan (i) The Company remeasures the Tax
liabilitas Pengampunan Pajak; atau Amnesty assets and liabilities; or
(ii) Perusahaan memperoleh pengendalian (ii) The Company obtains control of the
atas investee. investee.
Perusahaan tidak melakukan saling hapus The Company does not offset the assets and
aset dan liabilitas Pengampunan Pajak. liabilities of the Tax Amnesty.
q. Pinjaman q. Borrowing
Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui At initial recognition, loans are recognized at fair
sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya- value, less transaction costs incurred.
biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, Furthermore, loans are measured at amortized
pinjaman diukur sebesar biaya perolehan cost; the difference between the proceeds
diamortisasi; selisih antara penerimaan (less transaction costs) and the redemption value
(dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan is recorded in the income statement over the
dicatat pada laporan laba rugi selama periode period of the loan using the effective interest
pinjaman dengan menggunakan metode bunga method.
efektif.
Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas Cost paid to obtain a loan facility are recognized
pinjaman diakui sebagai biaya transaksi as transaction costs of the loan to the extent that
pinjaman sepanjang besar kemungkinan it is probable that some or all of the facility will
sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. be drawn down. In this case, the cost of obtaining
Dalam hal ini, biaya memperoleh pinjaman the loan is deferred until the loan drawdown
ditangguhkan sampai penarikan pinjaman occurs. To the extent that there is no evidence that
terjadi. Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa it is probable that some or all of the facility will
besar kemungkinan sebagian atau seluruh be drawn down, the cost of obtaining a loan is
fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh capitalized as a prepayment for liquidity services
pinjaman dikapitalisasi sebagai pembayaran di and amortized over the period of the facility to
muka untuk jasa likuiditas dan diamortisasi which it relates.
selama periode fasilitas yang terkait.
Biaya pinjaman yang terjadi untuk konstruksi Borrowing costs incurred for the construction of
aset kualifikasian, dikapitalisasi selama periode a qualifying asset are capitalized over the period
waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan of time required to complete construction of the
konstruksi aset dan mempersiapkannya sampai asset and prepare it for its intended use or sale.
dapat digunakan sesuai tujuan yang Other borrowing costs are charged to the income
dimaksudkan atau untuk dijual. Biaya pinjaman statement.
lainnya dibebankan pada laporan laba rugi.
33
Page 38
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
r. Kontijensi r. Contingencies
Kewajiban kontinjensi tidak diakui dalam Contingent liabilities are not recognized in the
laporan keuangan tetapi diungkapkan dalam financial statements but are disclosed in the notes
catatan atas laporan keuangan kecuali arus to the financial statements unless an outflow of
keluar sumber daya yang mengandung manfaat resources embodying economic benefits is
ekonomi kemungkinannya kecil. Aset unlikely. Contingent assets are not recognized in
kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan the financial statements but are disclosed in the
tetapi diungkapkan dalam catatan atas laporan notes to the financial statements when the inflow
keuangan Ketika arus masuk manfaat ekonomi of economic benefits is substantial.
cukup besar.
s. Provisi s. Provision
Provisi diakui ketika Perusahaan memiliki Provisions are recognized when the Company has
kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun a present obligation (legal or constructive) as a
konstruktif) sebagai akibat peristiwa masa lalu, result of a past event, it is probable that the
kemungkinan besar Perusahaan diharuskan Company will be required to settle the obligation
menyelesaikan kewajiban dan estimasi andal and a reliable estimate can be made of the amount
mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat of the obligation.
dibuat.
Jumlah yang diakui sebagai provisi merupakan The amount recognized as a provision is the best
estimasi terbaik dari pertimbangan yang estimate of the judgment required to settle the
diperlukan untuk menyelesaikan kewajiban kini current obligation at the end of the reporting
pada akhir periode pelaporan, dengan period, taking into account the risks and
mempertimbangkan risiko dan ketidakpastian uncertainties surrounding the obligation. When a
yang meliputi kewajibannya. Apabila suatu provision is measured using the cash flows
provisi diukur menggunakan arus kas yang expected to settle a current obligation, its
diperkirakan untuk menyelesaikan kewajiban carrying amount is the present value of the cash
kini, maka nilai tercatatnya adalah nilai kini dari flows.
arus kas.
Provisi ditelaah pada setiap tanggal pelaporan Provisions are reviewed at each reporting date
dan disesuaikan untuk mencerminkan estimasi and adjusted to reflect the most current best
terbaik yang paling kini. Jika arus keluar sumber estimate. If an outflow of resources to settle the
daya untuk menyelesaikan kewajiban obligation is not probable, the provision is
kemungkinan besar tidak terjadi, maka provisi cancelled.
dibatalkan.
t. Laba Per Saham t. Earnings Per Share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi Basic earnings per share are calculated by
laba bersih yang tersedia bagi pemegang saham dividing the profit attributable to the shareholders
Perusahaan dengan jumlah rata-rata tertimbang of the Company by the weighted average number
saham biasa yang beredar pada periode berjalan. of ordinary shares outstanding during the period.
Laba per saham dilusian dihitung dengan Diluted earnings per share is calculated by
menyesuaikan jumlah rata-rata tertimbang adjusting the weighted average number of
saham biasa yang beredar dengan dampak dari ordinary shares outstanding to assume
semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif conversion of all dilutive potential ordinary
yang dimiliki Perusahaan. shares owned by the Company.
34
Page 39
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
u. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan u. Event After Reporting Period
Peristiwa setelah periode pelaporan yang Events after the reporting period that provide
menyediakan informasi tambahan tentang posisi additional information about the Company's
Perusahaan pada tanggal pelaporan (adjusting position at the reporting date (adjusting events)
events) direfleksikan dalam laporan keuangan are reflected in the financial statements if
jika material. Peristiwa setelah periode material. Events after the reporting period that do
pelaporan yang tidak memerlukan penyesuaian not require adjustment are disclosed in the notes
diungkapkan dalam catatan atas laporan to the financial statements if material.
keuangan jika material.
3. PENGGUNAAN PERTIMBANGAN, ESTIMASI 3. MANAGEMENT USE OF JUDGMENT,
DAN ASUMSI MANAJEMEN ESTIMATIONS AND ASSUMPTIONS
Dalam penerapan kebijakan akuntansi Perusahaan, In applying the Company's accounting policies, as
seperti yang diungkapkan dalam Catatan 2 pada disclosed in Note 2 to the financial statements,
laporan keuangan, manajemen harus membuat management must make estimates, judgments and
estimasi, pertimbangan, dan asumsi atas nilai tercatat assumptions about the carrying amounts of assets and
aset dan liabilitas yang tidak tersedia oleh sumber- liabilities that are not available from other sources.
sumber lain. Estimasi dan asumsi tersebut, Such estimates and assumptions, based on historical
berdasarkan pengalaman historis dan faktor lain yang experience and other factors considered relevant.
dipertimbangkan relevan.
Manajemen berkeyakinan bahwa pengungkapan Management believes that the following disclosures
berikut telah mencakup ikhtisar estimasi, have included a summary of the significant estimates,
pertimbangan dan asumsi signifikan yang dibuat oleh judgment and assumptions made by management,
manajemen, yang berpengaruh terhadap jumlah- which affect the amounts reported and the disclosures
jumlah yang dilaporkan serta pengungkapan dalam in the financial statements.
laporan keuangan.
Pertimbangan Judgment
Pertimbangan-pertimbangan berikut dibuat oleh The following judgments are made by management in
manajemen dalam proses penerapan kebijakan the process of applying the Company's accounting
akuntansi Perusahaan yang memiliki dampak yang policies that have the most significant impact on the
paling signifikan terhadap jumlah-jumlah yang amounts recognized in the financial statements:
diakui dalam laporan keuangan:
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Perusahaan menentukan klasifikasi aset dan liabilitas The Company determines the classification of certain
tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan dengan menilai apakah aset dan liabilitas liabilities by assessing whether the assets and
tersebut memenuhi kriteria yang ditetapkan dalam liabilities meet the criteria set out in PSAK No. 71.
PSAK No. 71. Aset keuangan dan liabilitas keuangan Financial assets and financial liabilities are recorded
dicatat sesuai dengan kebijakan akuntansi in accordance with the Company's accounting policies
Perusahaan sebagaimana diungkapkan dalam as disclosed in Note 2.
Catatan 2.
35
Page 40
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment losses
Pada setiap tanggal laporan posisi keuangan, At each statement of financial position date, the
Perusahaan menilai apakah risiko kredit atas Company assesses whether the credit risk on financial
instrumen keuangan telah meningkat secara instruments has increased significantly since initial
signifikan sejak pengakuan awal. Ketika melakukan recognition. When making this assessment, the
penilaian tersebut, Perusahaan mempertimbangkan Company considers changes in the risk of default that
perubahan risiko gagal bayar yang terjadi selama occur over the life of the financial instrument.
umur instrumen keuangan.
Dalam melakukan penilaian tersebut, Perusahaan In making this assessment, the Company compares the
membandingkan risiko gagal bayar yang terjadi pada risk of default that occurred at the reporting date with
tanggal pelaporan dengan risiko gagal bayar pada the risk of default at the time of initial recognition, and
saat pengakuan awal, serta mempertimbangkan considers information, including past information,
informasi, termasuk informasi masa lalu, kondisi saat current conditions, and forward-looking information.
ini, dan informasi bersifat perkiraan masa depan reasonable and supported resources available without
(forward-looking), yang wajar dan terdukung yang undue cost or effort.
tersedia tanpa biaya atau upaya berlebihan.
Sepanjang umurnya, jika risiko kredit atas instrumen Over its life, if the credit risk on the financial
keuangan tersebut telah meningkat secara signifikan instrument has increased significantly since initial
sejak pengakuan awal, jika tidak, maka Perusahaan recognition, otherwise, the Company measures the
mengukur cadangan kerugian untuk instrumen allowance for losses for the financial instrument at the
keuangan tersebut sejumlah kerugian kredit amount of the 12 months expected credit losses. An
ekspektasian 12 bulan. Suatu evaluasi yang bertujuan evaluation that aims to identify the amount of expected
untuk mengidentifikasi jumlah cadangan kerugian loss reserves that must be formed, is carried out
ekspektasian yang harus dibentuk, dilakukan secara periodically in each reporting period. Therefore, the
berkala pada setiap periode pelaporan. Oleh karena timing and amount of the expected loss allowance
itu, saat dan besaran jumlah cadangan kerugian recorded in each period may differ depending on
ekspektasian yang tercatat pada setiap periode dapat consideration of the information available or in effect
berbeda tergantung pada pertimbangan atas at that time.
informasi yang tersedia atau berlaku pada saat itu.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber The key assumptions regarding the future and other
estimasi lainnya pada akhir periode pelaporan, yang sources of estimation at the end of the reporting
memiliki risiko signifikan yang mengakibatkan period, which have a significant risk of causing a
penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset material adjustment to the carrying amounts of assets
dan liabilitas dalam tahun pelaporan berikutnya and liabilities within the next reporting year are
dijelaskan di bawah ini: described below:
Taksiran masa manfaat ekonomis aset tetap Estimated economic useful lives of fixed assets
Manajemen mengestimasi masa manfaat aset tetap Management estimates the useful lives of fixed assets
berdasarkan penggunaan dari aset yang diharapkan based on the use of the assets which are expected to be
dapat didukung dengan rencana dan strategi usaha supported by business plans and strategies that also
yang juga mempertimbangkan perkembangan fitur take into account the development of technological
teknologi dan model di masa depan serta perilaku features and models in the future as well as market
pasar. Estimasi dari masa manfaat aset tetap adalah behavior. Estimates of the useful lives of fixed assets
berdasarkan penelaahan Perusahaan secara kolektif are based on the Company's collective review of
terhadap praktek industri, evaluasi teknis internal industry practice, internal technical evaluation and
dan pengalaman untuk aset yang sama. experience for the same assets.
36
Page 41
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Estimasi masa manfaat ditelaah paling sedikit setiap The estimated useful lives are reviewed at least at the
akhir periode pelaporan dan diperbaharui jika end of each reporting period and updated if
ekspektasi berbeda dari estimasi sebelumnya expectations differ from previous estimates due to
dikarenakan pemakaian dan kerusakan fisik, physical wear and tear, technical or commercial
keusangan secara teknis atau komersial dan hukum obsolescence and legal or other restrictions on the use
atau pembatasan lain atas penggunaan dari aset. of the assets. However, future results from operations
Namun demikian, hasil dimasa depan dari operasi may be materially affected by changes in estimates
dapat dipengaruhi secara material oleh perubahan- resulting from changes in the factors mentioned
perubahan dalam estimasi yang diakibatkan oleh above.
perubahan faktor-faktor yang disebutkan di atas.
Pengukuran nilai wajar properti investasi Fair value measurement of investment properties
Perusahaan menerapkan PSAK 13 (Revisi 2014) The Company adopting PSAK 13 (Revised 2014)
“Properti Investasi” memilih model nilai wajar untuk “Investment Properties” and chosed the fair value
pengukuran setelah pengakuan awal tanah dan model for measurement after initial recognition of
bangunan. Hirarki nilai wajar aset tetap pada akhir land and buildings. The fair value hierarchy of assets
tahun pelaporan merupakan kategori dalam tingkat 2 at the end of the reporting year is a category in level 2
dan 3 pengukuran berulang nilai wajar. and 3 repeated measurement of fair value.
Untuk menentukan nilai wajar, penilai independen To determine fair value, independent appraisers use a
menggunakan kombinasi tiga pendekatan sebagai combination of three approaches as valuation
metode penilaian: pendekatan pendapatan, yang methods: the income approach, which discounts future
mendiskontokan arus kas masa depan, pendekatan cash flows, the cost approach, which is based on
biaya, yang didasarkan pada biaya penggantian saat current replacement costs and the market approach,
ini, dan pendekatan pasar, yang didasarkan pada which is based on comparing with identical assets. For
membandingkan dengan aset yang identik Untuk a more detailed explanation see Note 7 to the report.
penjelasan lebih detail lihat Catatan 7 atas laporan.
Imbalan pascakerja Post-employment benefits
Nilai kini kewajiban imbalan pascakerja tergantung The present value of the post-employment benefit
pada beberapa faktor yang ditentukan dengan dasar obligation depends on several factors which are
aktuarial berdasarkan beberapa asumsi. Asumsi yang determined on an actuarial basis based on several
digunakan untuk menentukan biaya/ (penghasilan) assumptions. The assumptions used to determine the
pensiun neto mencakup tingkat diskonto dan net pension cost/ (income) include discount rates and
kenaikan gaji di masa datang. Adanya perubahan future salary increases. Any changes in these
pada asumsi ini akan mempengaruhi jumlah tercatat assumptions will affect the carrying amount of pension
kewajiban pensiun. obligations.
Perusahaan menentukan tingkat diskonto dan The Company determines the appropriate discount
kenaikan gaji masa datang yang sesuai pada akhir rate and future salary increases at the end of the
periode pelaporan. Tingkat diskonto adalah tingkat reporting period. The discount rate is the interest rate
suku bunga yang harus digunakan untuk menentukan that should be used to determine the present value of
nilai kini atas estimasi arus kas keluar masa depan the estimated future cash outflows expected to settle
yang diharapkan untuk menyelesaikan liabilitas the post-employment benefit obligation. In
imbalan pascakerja. Dalam menentukan tingkat suku determining the appropriate interest rate, the
bunga yang sesuai, Perusahaan mempertimbangkan Company considers the interest rate on government
tingkat suku bunga obligasi pemerintah yang bonds which are denominated in the currency the
didenominasikan dalam mata uang imbalan akan benefits will be paid and have terms that are similar to
dibayar dan memiliki jangka waktu yang serupa the terms of the related post-employment benefit
dengan jangka waktu liabilitas imbalan pascakerja obligations.
yang terkait.
37
Page 42
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Untuk tingkat kenaikan gaji masa datang, For the rate of future salary increases, the Company
Perusahaan mengumpulkan data historis mengenai collects historical data on changes in the basic salary
perubahan gaji dasar pekerja dan menyesuaikannya of workers and adjusts it for future business plans.
dengan perencanaan bisnis masa datang.
Asumsi kunci liabilitas imbalan pascakerja lainnya The key assumptions for other post-employment
sebagian ditentukan berdasarkan kondisi pasar benefit liabilities are partly determined based on
saat ini. current market conditions.
Perpajakan Taxation
Perusahaan selaku wajib pajak menghitung liabilitas The Company as a taxpayer calculates its tax liability
perpajakannya secara self assessment berdasarkan by self-assessment based on the applicable
pada peraturan yang berlaku. Perhitungan pajak regulations. Tax calculation is considered correct as
dianggap benar selama belum terdapat ketetapan dari long as there is no determination from the Directorate
Direktorat Jenderal Pajak atas jumlah pajak yang General of Taxes on the amount of tax owed or when
terutang atau ketika sampai dengan jangka waktu up to a period of five (5) years (tax expiration) no tax
lima (5) tahun (masa daluarsa pajak) tidak terdapat assessment has been issued. Differences in the amount
ketetapan pajak yang diterbitkan. Perbedaan jumlah of tax payable can be caused by several things such as
pajak yang terutang dapat disebabkan oleh beberapa tax audits, the discovery of new tax evidence and
hal seperti pemeriksaan pajak, penemuan bukti-bukti differences in interpretation between management and
pajak baru dan perbedaan interpretasi antara tax office officials regarding certain tax regulations.
manajemen dan pejabat kantor pajak terhadap The difference between the actual results and the
peraturan pajak tertentu. Perbedaan hasil aktual dan carrying amount may affect the amount of tax payable
jumlah tercatat tersebut dapat mempengaruhi jumlah and tax expense.
utang pajak dan beban pajak.
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENT
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Kas 8.277.600 2.182.600 Cash on hand
Bank - pihak ketiga Cash in banks - third parties
PT Bank CIMB Niaga Tbk 1.301.065.701 30.488.826 PT Bank CIMB Niaga Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 97.623.764 3.240.150.504 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 9.281.893 980.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 6.168.768 6.168.780 (Persero) Tbk
PT Bank Panin Indonesia Tbk 2.371.624 1.089.015 PT Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia Tbk 1.032.910 - PT Bank Negara Indonesia Tbk
Subjumlah 1.417.544.660 3.278.877.125 Subtotal
Deposito berjangka Time deposit
PT Bank OCBC NISP Tbk - 8.000.000.000 PT Bank OCBC NISP Tbk
Jumlah 1.425.822.260 11.281.059.725 Total
Tingkat bunga deposito berjangka per tahun - 5,25% Interest rate time deposit per annum
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of 30 June 2024 and 31 December 2023, there are
tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang no cash and cash equivalent that are pledged as
dijaminkan dan dibatasi penggunaannya. collateral and restricted.
38
Page 43
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. PIUTANG USAHA – PIHAK KETIGA 5. TRADE RECEIVABLES - THIRD PARTIES
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
PT Coca-Cola Distribution Indonesia 188.027.190 314.826.643 PT Coca-Cola Distribution Indonesia
PT Lion Express 18.669.090 - PT Lion Express
PT Sinta Sejahtera Lestari 13.986.000 - PT Sinta Sejahtera Lestari
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp 10.000.000) 67.793.112 61.884.674 (each below Rp 10,000,000)
Jumlah 288.475.392 376.711.317 Total
Seluruh umur piutang usaha pihak ketiga jatuh tempo All trade receivables third parties are due in less than
dalam waktu kurang dari 30 hari. 30 days.
Berdasarkan pendekatan yang disederhanakan untuk Based on the simplified approach to provide for
menghitung cadangan kerugian ekspektasian, expected credit losses, management believes that there
manajemen berpendapat tidak terdapat cadangan is no allowance for impairment losses trade
penurunan nilai piutang usaha pada tanggal receivables as of 30 June 2024 and 31 December 2023
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 untuk menutup to cover possible losses from uncollectible trade
kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang receivables.
usaha.
6. PIUTANG LAIN-LAIN – PIHAK KETIGA 6. OTHER RECEIVABLES - THIRD PARTIES
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Karyawan 4.150.000 8.750.000 Employees
Lain-lain (masing-masing Others
dibawah Rp 10.000.000) 20.712.572 35.245.644 (each below Rp 10,000,000)
Jumlah 24.862.572 43.995.644 Total
Lain-lain terutama merupakan biaya yang terlebih Others mainly represent advance paid by the
dahulu dibayarkan oleh Perusahaan dan akan ditagih Company and would be charges to third parties.
kepada pihak ketiga.
Berdasarkan pendekatan yang disederhanakan untuk Based on the simplified approach to provide for
menghitung cadangan kerugian ekspektasian, expected credit losses, management believes
manajemen berpendapat tidak terdapat cadangan that there is no allowance for impairment losses
penurunan nilai piutang lain-lain pada tanggal other receivables as of 30 June 2024 and
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 untuk menutup 31 December 2023 to cover possible losses from
kemungkinan kerugian dari tidak tertagihnya piutang uncollectible other receivables.
lain-lain.
39
Page 44
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PROPERTI INVESTASI - NETO 7. INVESTMENT PROPERTIES - NET
30 Juni/ June 2024
Perubahan nilai
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ wajar/ Changes Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification in fair value Ending balance
Biaya perolehan/ nilai wajar Acquisition cost/ fair value
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 217.889.400.000 - 170.201.195 - - 217.719.198.805 Land
Bangunan 123.512.200.000 - - - - 123.512.200.000 Buildings
Bangunan dalam Buildings construction
penyelesaian - - - - - - in progress
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Tanah 144.000.300.000 - - - - 144.000.300.000 Land
Nilai tercatat 485.401.900.000 - 170.201.195 - - 485.231.698.805 Carrying amounts
31 Desember/ December 2023
Perubahan nilai
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ wajar/ Changes Saldo akhir/
Beginning balance Addition Deduction Reclassification in fair value Ending balance
Biaya perolehan/ nilai wajar Acquisition cost/ fair value
Pemilikan langsung Direct ownership
Tanah 63.542.700.000 118.854.913.195 - - 35.491.786.805 217.889.400.000 Land
Bangunan 87.076.600.000 18.635.501.943 - - 17.800.098.057 123.512.200.000 Buildings
Bangunan dalam Buildings construction
penyelesaian 649.781.110 11.400.000 - (661.181.110) - - in progress
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Tanah 109.526.900.000 - - 661.181.110 33.812.218.890 144.000.300.000 Land
Nilai tercatat 260.795.981.110 137.501.815.138 - - 87.104.103.752 485.401.900.000 Carrying amounts
Pada tanggal 31 Desember 2023, penambahan properti As of 31 December 2023, additional investment
investasi berasal dari pembelian dari pihak berelasi properties purchases from related party and third party
dan pihak ketiga (Catatan 24 dan 27). (Notes 24 and 27).
Pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan As of 31 December 2023, the Company reclassified
mereklasifikasi bangunan dalam penyelesaian menjadi buildings construction in progress into land related to the
tanah terkait biaya pengerasan dan persiapan lahan costs of hardening and preparing land for the
untuk peruntukan bangunan gudang dan kantor yang construction of warehouse and office buildings located in
berlokasi di Palembang. Palembang.
Pada tanggal 31 Desember 2023, nilai wajar properti As of 31 December 2023, the fair value of investment
investasi berdasarkan penilai independen (KJPP Ihot, properties is based on an independent appraiser (KJPP
Dollar dan Raymond) dalam laporannya tanggal Ihot, Dollar and Raymond) in their report dated
18 Maret 2024. Keuntungan perubahan nilai wajar atas 18 March 2024. The gain on changes in the fair value of
properti investasi diakui dalam laba rugi. investment properties is recognized in profit or loss.
Rincian pelepasan properti investasi adalah sebagai Disposal of investment properties as follows:
berikut:
40
Page 45
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Nilai ganti kerugian (Catatan 27) 316.578.300 - Compensation amount (Note 27)
Nilai tercatat (170.201.195) - Carrying amount
Keuntungan atas pelepasan Gain on disposal
properti investasi 146.377.105 - investment properties
Properti investasi berlokasi di Bandar Lampung, The investment properties are located in Bandar
Palembang, Tanggerang, Klaten, Bengkulu, Jambi dan Lampung, Palembang, Tanggerang, Klaten, Bengkulu,
Pekanbaru. Jambi dan Pekanbaru.
Properti investasi berupa tanah menurut status The investment properties of land area according to legal
kepemilikan legal Sertifikat Hak Guna Bangunan ownership in Building Rights Title (SHGB) and others
(SHGB) dan lainnya adalah sebagai berikut: status are as follows:
30 Juni/ June 2024 31 Desember/ December 2023
2 2 2 2
Lainnya (m )/ Jumlah (m )/ Lainnya (m )/ Jumlah (m )/
2 2
Lokasi S HGB (m ) Others (m 2 ) Total (m 2 ) S HGB (m ) Others (m 2 ) Total (m 2 ) Location
Bandar Lampung 74.490 - 74.490 74.490 - 74.490 Bandar Lampung
Palembang 52.188 - 52.188 52.188 - 52.188 Palembang
Tanggerang 39.450 - 39.450 39.450 - 39.450 Tanggerang
Klaten 28.067 - 28.067 28.190 - 28.190 Klaten
Bengkulu 20.684 - 20.684 20.684 - 20.684 Bengkulu
Jambi - 15.267 15.267 - 15.267 15.267 Jambi
Pekanbaru 1.122 3.509 4.631 - 4.631 4.631 Pekanbaru
Jumlah 216.001 18.776 234.777 215.002 19.898 234.900 Total
Pada tanggal 31 Desember 2023, terdapat penurunan On 31 December 2023, there was a decrease in land area
luas tanah seluas 3.599 m2 yang berlokasi di Kota of 3,599 m2 located in Bengkulu City due to changes in
Bengkulu dikarenakan perubahan struktur tanah the land structure around the land belonging to the
disekitar tanah milik Perusahaan pada saat pengukuran Company during SHGB remeasurement.
ulang menjadi SHGB.
Pada tanggal 30 Juni 2024, terdapat penurunan luas On 30 June 2024, there was a decrease in land area of
tanah seluas 123 m2 yang berlokasi di Klaten atas 123 m2 located in Klaten due to impact of the
dampak dari pembangunan jalan tol Solo - Yogyakarta construction of the Solo – Yogyakarta toll road (Note 27)
(Catatan 27).
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of 30 June 2024 and 31 December 2023, the
Luas tanah Perusahaan yang telah dibangun gudang Company's land area has been build the warehouse with
dengan luas total 196.623 m2. total area of 196,623 m2.
Pada tanggal 30 Juni 2024 properti investasi berupa As of 30 June 2024, investment properties of land area of
tanah seluas 19.898 m2 dengan Sertifikat Hak Milik 19,898 m2 Certificate of Ownership (SHM) under the
(SHM) atas nama pemilik sebelumnya masih dalam name of the previous owner is still in the process of being
proses balik nama atas nama Perusahaan. transferred to the Company's name.
Manajemen berkeyakinan bahwa SHM tersebut dapat Management believes that the SHM can be renewed.
diperbaharui.
41
Page 46
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Properti investasi berupa tanah dan bangunan sebesar Investment properties of land and buildings amounting
Rp 190.237.400.000 digunakan sebagai jaminan Rp 190,237,400,000 used for collateral other payables
utang lain-lain pihak ketiga dan pinjaman bank third parties and bank loans (Notes 11 and 17).
(Catatan 11 dan 17).
Pada tanggal 30 Juni 2024, properti investasi telah As of 30 June 2024, investment properties have been
diasuransikan kepada PT Asuransi Umum BCA, insured to PT Asuransi Umum BCA,
PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk dan PT Avrist PT Asuransi Multi Artha Guna Tbk and PT Avrist
Assurance, pihak ketiga terhadap resiko kebakaran dan Assurance, third parties against fire and
resiko lainnya dengan nilai pertanggungan sebesar other risks with the total coverage amounting to
Rp 55.645.339.000. Rp 55,645,339,000.
Manajemen berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan Management believes that the sum insured is adequate
tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian to cover possible losses on the assets insured.
atas aset yang dipertanggungkan.
Nilai wajar aset properti investasi Fair value of assets investment properties
Pengukuran nilai wajar properti investasi termasuk The fair value measurement of investment properties
dalam Tingkat 2 dan 3 hierarki nilai wajar. Informasi is included in Levels 2 and 3 of the fair value
tentang pengukuran nilai wajar yang menggunakan hierarchy. Information about fair value measurement
input signifikan yang dapat diobservasi (Tingkat 2) that uses observable (Level 2) and unobservable
dan yang tidak dapat diobservasi (Tingkat 3) adalah (Level 3) significant inputs is as follows:
sebagai berikut:
Input signifikan Input signifikan
Teknik penilaian/ yang dapat diobservasi/ yang tidak dapat diobservasi/
Keterangan/ Description Assessment technique Observable significant input Unobservable significant input
Properti investasi/ Pendekatan pasar/ Input yang paling signifikan dalam pendekatan pasar Input yang paling signifikan dalam pendekatan ini
Investment properties Market approach adalah asumsi harga per meter persegi yang adalah asumsi asumsi yang digunakan dalam
Pendekatan pendapatan/ didasarkan dari harga properti sejenis/ The most perhitungan tingkat kapitalisasi seperti tingkat
Revenue approach significant input in the market approach is the diskonto dan tingkat pertumbuhan/ The most
Pendekatan biaya/ assumed price per square meter based on the price significant input in this approach is the
Cost approach of similar properties. assumptions used in the calculation of the
Harga pasar yang paling mendekati disesuaikan capitalization rate such as the discount rate and
dengan perbedaan atribut utama seperti jenis dan hak growth rate.
yang melekat pada properti, lokasi, karakteristik
fisik, ukuran aset dan penggunaan aset/ The closest
market price is adjusted for differences in key
attributes such as the type and rights attached to the
property, location, physical characteristics, asset
size and asset use.
Seluruh aset dimanfaatkan pada penggunaan tertinggi All assets are utilized at their highest and best use.
dan terbaiknya. Perubahan nilai wajar properti Changes in the fair value of investment properties
investasi mencerminkan keuntungan belum direalisasi reflect unrealized gains which are recognized in profit
yang diakui dalam laba rugi. or loss.
42
Page 47
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. ASET TIDAK LANCAR LAINNYA - NETO 8. OTHER NON-CURRENT ASSETS - NET
30 Juni/ June 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Hak guna bangunan Building rights title
Harga perolehan 3.708.617.900 - - 3.708.617.900 Aqusition cost
Akumulasi amortisasi (204.468.442) (82.941.319) - (287.409.761) Accumulated amortization
Nilai tercatat 3.504.149.458 (82.941.319) - 3.421.208.139 Carrying amounts
31 Desember/ December 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Ending balance
Hak guna bangunan Building rights title
Harga perolehan 1.115.430.200 2.593.187.700 - 3.708.617.900 Aqusition cost
Akumulasi amortisasi (38.585.805) (165.882.637) - (204.468.442) Accumulated amortization
Nilai tercatat 1.076.844.395 2.427.305.063 - 3.504.149.458 Carrying amounts
Beban amortisasi dialokasikan ke beban umum dan Amortization expense were allocated to general and
administrasi (Catatan 22). administrative expenses (Note 22).
9. ASET TETAP - NETO 9. FIXED ASSETS - NET
30 Juni/ June 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 302.194.000 170.748.230 - - 472.942.230 Vehicles
Mesin dan peralatan 141.866.569 5.865.351 - - 147.731.920 Machinery and equipment
Inventaris kantor 187.677.983 104.001.070 - - 291.679.053 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 725.000.000 - - - 725.000.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 300.000.000 - - - 300.000.000 Machinery and equipment
Jumlah 1.656.738.552 280.614.651 - - 1.937.353.203 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 252.130.728 22.444.380 - - 274.575.108 Vehicles
Mesin dan peralatan 78.299.384 15.733.024 - - 94.032.408 Machinery and equipment
Inventaris kantor 115.370.801 22.704.031 - - 138.074.832 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 657.031.250 45.312.500 - - 702.343.750 Vehicles
Mesin dan peralatan 271.875.000 18.750.000 - - 290.625.000 Machinery and equipment
Jumlah 1.374.707.163 124.943.935 - - 1.499.651.098 Total
Nilai tercatat 282.031.389 437.702.105 Carrying amounts
43
Page 48
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Desember/ December 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Reklasifikasi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additions Deductions Reclassification Ending balance
Biaya perolehan Acquisition cost
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 302.194.000 - - - 302.194.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 107.547.444 34.319.125 - - 141.866.569 Machinery and equipment
Inventaris kantor 139.292.300 48.385.683 - - 187.677.983 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 725.000.000 - - - 725.000.000 Vehicles
Mesin dan peralatan 300.000.000 - - - 300.000.000 Machinery and equipment
Jumlah 1.574.033.744 82.704.808 - - 1.656.738.552 Total
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Pemilikan langsung Direct ownership
Kendaraan 214.356.478 37.774.250 - - 252.130.728 Vehicles
Mesin dan peralatan 51.437.350 26.862.034 - - 78.299.384 Machinery and equipment
Inventaris kantor 78.318.154 37.052.647 - - 115.370.801 Office equipment
Aset pengampunan pajak Tax amnesty assets
Kendaraan 566.406.250 90.625.000 - - 657.031.250 Vehicles
Mesin dan peralatan 234.375.000 37.500.000 - - 271.875.000 Machinery and equipment
Jumlah 1.144.893.232 229.813.931 - - 1.374.707.163 Total
Nilai tercatat 429.140.512 282.031.389 Carrying amounts
Penyusutan aset tetap untuk periode enam bulan yang Depreciation of fixed assets for the six-month period
berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 ended as of 30 June 2024 and 2023 amounting to
masing-masing sebesar Rp 125.120.509 dan Rp 125,120,509 and Rp 113,680,891 respectively
Rp 113.680.891 dialokasikan ke beban umum dan were allocated to general and administrative expenses
administrasi (Catatan 22). (Note 22).
Manajemen berpendapat bahwa tidak ada indikasi Management believes that there is no indication of
perubahan keadaan yang menyebabkan terjadinya changes in circumstances that may result in an
penurunan nilai atas nilai tercatat aset tetap pada impairment of the carrying amount of fixed assets as
tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023. of 30 June 2024 and 31 December 2023.
10. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 10. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
Rincian uang muka dan biaya dibayar dimuka adalah The detail of advances and prepaid expenses
sebagai berikut: as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Bagian lancar Current portion
Perbaikan dan pemeliharaan 153.231.493 108.760.190 Repairs and maintenance
Sewa (Catatan 24) 21.000.000 46.200.000 Rent (Note 24)
Perijinan - 49.000.000 Permits
Jasa profesional - 132.432.432 Professional fee
Lainnya - 39.976.180 Others
Jumlah 174.231.493 376.368.802 Total
44
Page 49
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Bagian tidak lancar Non-current portion
Pihak ketiga Third parties
Perizinan dan SHGB 733.342.600 - Permit and SHGB
11. UTANG LAIN-LAIN – PIHAK KETIGA 11. OTHER PAYABLES – THIRD PARTIES
Rincian utang lain-lain adalah sebagai berikut: The detail of other payables as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
PT Biwel Sukses Bersama (Catatan 27) 15.000.000.000 40.725.000.000 PT Biwel Sukses Bersama (Note 27)
Lain-lain (masing-masing Others (each below
dibawah Rp 10.000.000) - 5.963.977 Rp
Rp10,000,000)
10,000,000)
Jumlah 15.000.000.000 40.730.963.977 Total
12. PERPAJAKAN 12. TAXATION
a. Pajak Dibayar Dimuka a. Prepaid Taxes
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Pajak Pertambahan Nilai 14.822.265.549 16.160.349.375 Value Added Tax
Pajak penghasilan Pasal 4(2) 3.409.440.831 3.522.209.191 Income tax article 4(2)
Jumlah 18.231.706.380 19.682.558.566 Total
Pajak penghasilan Pasal 4(2) Income tax article 4(2)
- bagian tidak lancar (1.243.813.560) (1.673.658.790) - non-current portion
Bagian lancar 16.987.892.820 18.008.899.776 Current portion
b. Utang Pajak b. Taxes Payables
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Pajak penghasilan Income tax
Pasal 4(2) 70.000 420.000 Article 4(2)
Pasal 21 2.020.692 1.585.265 Article 21
Pasal 23 1.211.761 3.777.011 Article 23
Pasal 25 1.534.741 1.440.712 Article 25
Pasal 29 Article 29
30 Juni 2024 578.351 - 30 June 2024
31 Desember 2023 - 929.247 31 December 2023
Jumlah 5.415.545 8.152.235 Total
45
Page 50
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
c. Pajak penghasilan c. Income tax
Pajak kini Current tax
Rekonsiliasi laba sebelum pajak penghasilan The reconciliation of profit before income tax
menurut laporan laba rugi dan penghasilan according to the statement of profit or loss and
komprehensif lain dengan laba fiskal adalah other comprehensive income with fiscal profit is
sebagai berikut: as follows:
30 Juni/ June
2024 2023
Laba sebelum pajak penghasilan 5.499.347.186 5.618.840.227 Profit before income tax
Koreksi positif (negatif) Positive (negative) correction
Pendapatan Revenue
Pendapatan final (17.956.934.735) (12.271.732.212) Final tax income
Pendapatan bunga (127.834.739) (7.839.460) Interest income
Keuntungan pelepasan properti investasi (146.377.105) - Gain on disposal of investment properties
Beban Expenses
Beban pokok pendapatan 3.877.485.249 1.683.175.877 Cost of revenue
Beban umum dan administrasi 6.105.277.338 4.331.847.767 General and administrative expenses
Beban bunga pinjaman 3.014.768.800 761.667.031 Loan interest expenses
Beban usaha berdasarkan alokasi (214.114.326) (26.698.230) Operating expenses based on allocation
Laba kena pajak 51.617.668 89.261.000 Taxable income
Perhitungan beban dan utang pajak kini adalah The calculation of current tax expense and
sebagai berikut: payable is as follows:
30 Juni/ June
2024 2023
Beban pajak dengan tarif pajak yang berlaku Tax burden at applicable tax rates
Tarif pajak dengan fasilitas 1.483.680 3.804.568 Tax rates with facility
Tarif pajak tanpa fasilitas 8.388.380 12.028.285 Tax rates without facility
Jumlah 9.872.060 15.832.853 Total
Dikurangi dengan pajak dibayar dimuka Deduction prepaid income taxes
Pajak penghasilan pasal 23 (367.350) - Income tax article 23
Pajak penghasilan pasal 25 (8.926.359) (6.812.787) Income tax article 25
Taksiran utang pajak kini 578.351 9.020.066 Current tax payable
Jumlah laba kena pajak diatas digunakan sebagai Amount of taxable profit above is used as the
dasar dalam penyusunan Surat Pemberitahuan basis for preparing the Annual Tax Return (SPT)
Tahunan (SPT) yang dilaporkan Perusahaan which the Company reports to the Tax Office.
kepada Kantor Pajak.
46
Page 51
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pajak tangguhan Deferred tax
Perusahaan tidak mengakui pajak tangguhan The Company does not recognize deferred tax
karena umumnya pendapatan Perusahaan berasal because generally the Company's income comes
dari pendapatan yang dikenakan pajak penghasilan from income that is subject to final income tax so
final sehingga tidak mengakibatkan adanya that it does not result in temporary differences
perbedaan temporer yang dapat mengakibatkan that can result in deferred tax assets or
aset atau liabilitas pajak tangguhan. liabilities.
d. Administrasi Perpajakan d. Taxation Administration
Berdasarkan peraturan perpajakan Indonesia, Based on Indonesian tax regulations, the
Perusahaan menghitung, melaporkan dan Company calculates, reports and remits its taxes
menyetor pajak-pajaknya berdasarkan perhitungan based on a self-assessment. The Directorate
sendiri (self-assesment). Direktorat Jenderal Pajak General of Taxes may calculate and determine
dapat menghitung dan menetapkan atau mengubah or amend tax liabilities within 5 years from the
liabilitas pajak dalam batas waktu 5 tahun sejak date the tax becomes due.
tanggal terutangnya pajak.
13. AKRUAL 13. ACCRUALS
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Bunga 272.557.462 306.272.599 Interest
Gaji dan tunjangan 127.457.528 302.344.350 Salaries and wages
Lain-lain 1.000.000 - Others
Jumlah 401.014.990 608.616.949 Total
14. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 14. UNEARNED REVENUE
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Sewa gudang 36.733.778.610 40.203.543.915 Rental warehouse
Bagian lancar (24.148.811.013) (22.439.132.013) Current portion
Bagian tidak lancar 12.584.967.597 17.764.411.902 Non-current portion
47
Page 52
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rincian pendapatan diterima dimuka berdasarkan Details of unearned revenue based on customers
pelanggan adalah sebagai berikut: as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
PT Tigaraksa Satria Tbk 8.665.731.553 8.620.900.373 PT Tigaraksa Satria Tbk
PT Indomarco Adi Prima 4.672.604.800 6.455.750.400 PT Indomarco Adi Prima
PT Bramasta Sarana Transportasi 4.581.850.000 6.696.550.000 PT Bramasta Sarana Transportasi
PT Indomarco Prismatama 2.549.926.080 3.081.205.296 PT Indomarco Prismatama
PT Coca Cola Distribution Indonesia 2.278.584.000 940.007.000 PT Coca Cola Distribution Indonesia
PT Ajinomoto Sales Indonesia 2.154.240.000 2.534.400.000 PT Ajinomoto Sales Indonesia
PT Flexo Solusi Indonesia 2.045.940.000 - PT Flexo Solusi Indonesia
Lain-lain (masing-masing dibawah Others (each below
Rp 2.000.000.000) 9.784.902.177 11.874.730.846 Rp 2,000,000,000)
Jumlah 36.733.778.610 40.203.543.915 Total
15. UANG JAMINAN PELANGGAN 15. CUSTOMER DEPOSITS
Rincian uang jaminan pelanggan yang diterima dari Details of customer deposits have been received from
pelanggan adalah sebagai berikut: customer are as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
PT Coca Cola Distribution Indonesia 328.000.000 190.000.000 PT Coca Cola Distribution Indonesia
PT Tigaraksa Satria Tbk 200.000.000 100.000.000 PT Tigaraksa Satria Tbk
PT Flexo Solusi Indonesia 120.000.000 120.000.000 PT Flexo Solusi Indonesia
PT Lion Express 105.000.000 100.000.000 PT Lion Express
PT Indomarco Prismatama 60.000.000 60.000.000 PT Indomarco Prismatama
PT Indomarco Adi Prima 50.000.000 25.000.000 PT Indomarco Adi Prima
PT Bramasta Sarana Transportasi 50.000.000 50.000.000 PT Bramasta Sarana Transportasi
PT Fastrata Buana 29.000.000 - PT Fastrata Buana
PT Pemuka Sakti Manisindah 24.000.000 - PT Sinar Pematang Mulia
PT Catur Sentosa Anugerah 20.000.000 - PT Catur Sentosa Anugerah
PT Andiarta Muzizat 11.000.000 11.000.000 PT Andiarta Muzizat
PT Catur Sentosa Adiprana 10.000.000 - PT Catur Sentosa Adiprana
PT Gudang Segar Indonesia - 16.000.000 PT Gudang Segar Indonesia
Jumlah 1.007.000.000 672.000.000 Total
Bunga belum jatuh tempo neto (205.834.607) (159.667.964) Net interest not yet due
Nilai kini jaminan pelanggan 801.165.393 512.332.036 Current amount customer deposits
Bagian lancar (238.253.583) (97.000.000) Current portion
Bagian tidak lancar 562.911.810 415.332.036 Non-current portion
48
Page 53
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Beban bunga atas nilai kini uang jaminan pelanggan Interest expenses of current amount customer deposits
untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal for the six-month period ended as of 30 June 2024 and
30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing sebesar 2023 amounting to Rp 22,949,247 and Nil
Rp 22.949.247 dan Nihil dicatat sebagai bagian dari respectively, recorded as part of “financial expenses”
akun “beban keuangan” pada laporan laba rugi dan account in the statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
Pendapatan bunga atas nilai kini uang jaminan Interest income of current amount customer deposits
pelanggan untuk periode enam bulan yang berakhir for the six-month period ended as of 30 June 2024 and
pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing 2023 amounting to Rp 69,115,890 and Nil
sebesar Rp 69.115.890 dan Nihil dicatat sebagai respectively, recorded as part of “financial income”
bagian dari akun “pendapatan keuangan” pada laporan account in the statements of profit or loss and other
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
16. LEMBAGA KEUANGAN NON-BANK 16. NON-BANK FINANCIAL INSTITUTION
Pada tanggal 8 Mei 2024, Perusahaan memperoleh On 8 May 2024, the Company obtained fixed assets
aset tetap kendaraan melalui fasilitas pembiayaan vehicle through a short-term financing facility from
jangka pendek dari PT Astra Sedaya Finance sebesar PT Astra Sedaya Finance amounting to Rp 95,400,000
Rp 95.400.000 selama 12 bulan dengan bunga sebesar for 12 months with interest of 0%. On 30 June 2024
0%. Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 and 31 December 2023, the balance of this financing
saldo fasilitas pembiayaan ini masing-masing sebesar facility amounting to Rp 79,500,000 and Nil,
Rp 79.500.000 dan Nihil. respectively.
17. UTANG BANK 17. BANK LOANS
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Utang bank jangka pendek Short-term bank loan
PT Bank Panin Indonesia Tbk 15.000.000.000 - PT Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 2.946.431.108 - PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah 17.946.431.108 - Total
Utang bank jangka panjang Long-term bank loans
PT Bank Panin Indonesia Tbk 64.125.000.000 67.500.000.000 PT Bank Panin Indonesia Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 4.293.871.719 5.725.162.299 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank CIMB Niaga Tbk 850.000.000 1.483.333.333 PT Bank CIMB Niaga Tbk
Jumlah 69.268.871.719 74.708.495.632 Total
Biaya transaksi belum diamortisasi (416.553.501) (461.250.000) Unamortized transaction cost
Neto 68.852.318.218 74.247.245.632 Net
Bagian jatuh tempo satu tahun (10.129.993.613) (10.458.789.464) Current portion maturities
Bagian jangka panjang 58.722.324.605 63.788.456.168 Long-term portion
49
Page 54
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1) PT Bank Panin Indonesia Tbk (BPI) 1) PT Bank Panin Indonesia Tbk (BPI)
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan On 12 December 2023, the Company obtained
mendapatkan beberapa fasilitas kredit dari BPI several credit facilities from BPI with details as
dengan rincian sebagai berikut: follows:
a. Fasilitas kredit Pinjaman Jangka Panjang a. Long Term Loan (PJP) credit facility
(PJP) dengan jumlah maksimum sebesar with a maximum amounting to
Rp 67.500.000.000 untuk keperluan akuisisi Rp 67,500,000,000 for acquisition purchase
pembelian gudang dan kantor. Fasilitas kredit warehouse and office. The credit facility will
tersebut akan jatuh tempo pada tanggal due on 12 December 2033 with an interest
12 Desember 2033 dengan suku bunga sebesar rate of 8% per annum.
8% per tahun.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of 30 June 2024 and 31 December 2023,
31 Desember 2023, saldo pinjaman the balance of loan PJP facility
fasilitas PJP masing-masing sebesar amounting to Rp 63,708,446,499 and
Rp 63.708.446.499 dan Rp 67.038.750.000. Rp 67,038,750,000 respectively.
Beban bunga fasilitas PJP untuk periode Interest expenses of PJP facility for the six-
enam bulan yang berakhir pada tanggal month period ended as of 30 June 2024 and
30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing sebesar 2023 amounting to Rp 2,706,446,499 and
Rp 2.706.446.499 dan Nihil dicatat sebagai Nil respectively, recorded as part of
bagian dari akun “beban keuangan” pada “financial expenses” account in the
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
b. Fasilitas kredit Pinjaman Berulang (PB) b. Recurring loan (PB) credit facility
dengan jumlah maksimum sebesar with a maximum amount of
Rp 30.000.000.000 untuk keperluan modal Rp 30,000,000,000 for working capital. This
kerja. Fasilitas ini akan efektif sejak facility will be effective since signing with a
ditandatangani dengan jangka waktu 1 tahun term of 1 year with an interest rate of 6.5%
dengan suku bunga 6,5% per tahun. per annum.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of 30 June 2024 and 31 December 2023,
31 Desember 2023, saldo pinjaman fasilitas the balance of loan PB facility amounting to
PB masing-masing sebesar Rp 15.000.000.000 Rp 15,000,000,000 and Nil respectively.
dan Nihil.
Beban bunga fasilitas PB untuk periode Interest expenses of PB facility for the six-
enam bulan yang berakhir pada tanggal month period ended as of 30 June 2024 and
30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing sebesar 2023 amounting to Rp 6,319,444 and Nil
Rp 6.319.444 dan Nihil dicatat sebagai bagian respectively, recorded as part of “financial
dari akun “beban keuangan” pada laporan laba expenses” account in the statements of
rugi dan penghasilan komprehensif lain. profit or loss and other comprehensive
income.
50
Page 55
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Seluruh pinjaman fasilitas kredit dari BPI All credit facility loans from BPI are
dijaminkan dengan tanah beserta bangunan yang collateralized by land and buildings standing
berdiri diatasnya berlokasi di Jl. Pembangunan thereon located on Jl. Pembangunan No. 9,
No. 9, Kelurahan Mekarsari, Kecamatan Neglasari, Mekarsari Village, Neglasari District,
Kota Tanggerang dengan bukti kepemilikan Tanggerang City with status ownership as
sebagai berikut: follows:
SHGB No. 3 milik PT Biwel Sukses Bersama SHGB No. 3 owned by PT Biwel Sukses
akan dibalik nama menjadi milik Bersama and will be tittle transfer to the
Perusahaan dengan Hak Tanggungan sebesar Company with the Mortgage Right
Rp 99.000.000.000. amounting to Rp 99,000,000,000.
SHGB No. 5 milik PT Biwel Sukses Bersama SHGB No. 5 owned by PT Biwel Sukses
akan dibalik nama menjadi milik Bersama and will be tittle transfer to the
Perusahaan dengan Hak Tanggungan sebesar Company with the Mortgage Right
Rp 18.000.000.000. amounting to Rp 18,000,000,000.
Pinjaman Perusahaan dari BPI mencakup The Company's loan from BPI includes
persyaratan yang membatasi hak Perusahaan conditions that limit the Company's rights
(Negative Covenants) yang dalam pelaksanaannya (Negative Covenants) which in its
membutuhkan persetujuan tertulis dari BPI antara implementation requires written approval from
lain: BPI, including:
a. Melakukan penggabungan atau konsolidasi, a. Merging or consolidating, taking over or
mengambil alihan atau melakukan pemisahan. separating.
b. Pembayaran lebih cepat. b. Accelerated payment.
c. Perubahan jenis usaha. c. Change in scope of business.
d. Menjual atau mengalihkan kekayaan d. Sell or transfer Company assets to other
Perusahaan kepada pihak lain. parties.
e. Menerima fasilitas kredit lain. e. Obtain other credit facilities.
f. Mengagunkan aset Perusahaan kepada pihak f. Transfer collateral assets of the Company to
lain. other parties.
g. Meminjamkan uang atau memberikan kredit g. Lending money or providing credit to other
kepada pihak lain. parties.
h. Pembayaran kepada pemegang saham atau h. Payment to shareholders or distributing
membagikan dividen. dividends.
i. Investasi kepada perusahaan lain. i. Investment to other companies.
j. Melakukan pembelian tanah dan bangunan. j. Purchasing land and buildings.
2) PT Bank CIMB Niaga Tbk (BCN) 2) PT Bank CIMB Niaga Tbk (BCN)
Fasilitas jangka pendek Short-term facility
Pada tanggal 21 September 2022, Perusahaan On 21 September 2022, the Company obtained
mendapatkan tambahan fasilitas Pinjaman additional Bank Overdraft (PRK) credit facility
Rekening Koran (PRK) dari BCN dengan jumlah from BCN with a maximum amount of
maksimum sebesar Rp 3.000.000.000 untuk Rp 3,000,000,000 for the Company's working
modal kerja Perusahaan. Fasilitas kredit tersebut capital. The credit facility will due on
akan jatuh tempo pada tanggal 21 September 2023 21 September 2023 with an interest rate of 7.5%
dengan suku bunga sebesar 7,5% per tahun. per annum.
51
Page 56
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 12 September 2023 perjanjian On 12 September 2023 this loan agreement was
pinjaman ini telah diperbaharui dengan periode renewed with a maturity period of 1 year will due
jatuh tempo 1 tahun pada tanggal 21 September on 21 September 2024 with an interest rate of
2024 dengan suku bunga sebesar 8,5% per tahun. 8.5% per annum.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of 30 June 2024 and 31 December 2023, the
saldo fasilitas PRK masing-masing sebesar balance of PRK facility amounting to
Rp 2.946.431.108 dan Nihil. Rp 2,946,431,108 and Nil respectively.
Beban bunga fasilitas PRK untuk periode enam Interest expenses of PRK facility for the six-
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 month period ended as of 30 June 2024 and
dan 2023 masing-masing sebesar Rp 37.576.701 2023 amounting to Rp 37,576,701 and
dan Rp 63.527.802 dicatat sebagai bagian dari Rp 63,527,802 respectively, recorded as part of
akun “beban keuangan” pada laporan laba rugi “financial expenses” account in the statements
dan penghasilan komprehensif lain. of profit or loss and other comprehensive
income.
Fasilitas jangka panjang Long-term facility
Pada tanggal 22 Februari 2019, Perusahaan On 22 February 2019, the Company obtained an
mendapatkan fasilitas kredit Pinjaman Investasi II Investment Loan II (IL II) credit facility with a
(PI II) dengan jumlah maksimum sebesar maximum amount of Rp 10,000,000,000
Rp 10.000.000.000 untuk kegiatan investasi for the Company's building investment
bangunan milik Perusahaan. Fasilitas kredit activities. The credit facility will due on
tersebut akan jatuh tempo pada tanggal 22 22 February 2024 with an interest rate of 7.25%
Februari 2024 dengan suku bunga sebesar 7,25% per annum.
per tahun.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of 30 June 2024 and 31 December 2023, the
saldo fasilitas PI II masing-masing sebesar balance of IL II facility amounting to Nil and
Nihil dan Rp 333.333.333. Rp 333,333,333 respectively.
Beban bunga fasilitas PI II untuk periode enam Interest expenses of IL II facility for the six-
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 month period ended as of 30 June 2024 and
dan 2023 masing-masing sebesar Rp 1.962.960 2023 amounting to Rp 1,962,960 and
dan Rp 70.291.531 dicatat sebagai bagian dari Rp 70,291,531 respectively, recorded as part of
akun “beban keuangan” pada laporan laba rugi “financial expenses” account in the statements
dan penghasilan komprehensif lain. of profit or loss and other comprehensive
income.
Pada tanggal 22 Februari 2024 fasilitas PI II telah As of 22 February 2024 IL II facility has been
dilunasi. repaid.
pada tanggal 26 November 2020, Perusahaan On 26 November 2020, the Company obtained
mendapatkan tambahan pinjaman fasilitas kredit an additional Investment Loan credit facility II
Pinjaman Investasi II (PI2) dengan jumlah (IL2) with a maximum amount of
maksimum sebesar Rp 3.000.000.000 untuk Rp 3,000,000,000 for refinancing assets of
refinancing aset berupa gudang yang sebelumnya warehouses which were previously
sudah menjadi jaminan. Fasilitas tersebut akan collateralised. The facility will due on
jatuh tempo pada tanggal 26 November 2025 26 November 2025 with an interest rate of
dengan suku bunga sebesar 8,75% per tahun. 8.75% per year.
52
Page 57
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of 30 June 2024 and 31 December 2023,
saldo tambahan fasilitas PI 2 masing-masing the balance of additional IL2 facility
sebesar Rp 850.000.000 dan Rp 1.150.000.000. amounting to Rp 850,000,000 and
Rp 1,150,000,000 respectively.
Beban bunga fasilitas PI2 untuk periode enam Interest expenses of IL2 facility for the six-
bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 month period ended as of 30 June 2024 and
dan 2023 masing-masing sebesar Rp 46.312.500 2023 amounting to Rp 46,312,500 and
dan Rp 72.378.866 dicatat sebagai bagian dari Rp 72,378,866 respectively, recorded as part of
akun “beban keuangan” pada laporan laba rugi “financial expenses” account in the statements
dan penghasilan komprehensif lain. of profit or loss and other comprehensive
income.
Seluruh fasilitas kredit dari BCN dijaminkan All credit facilities from BCN are collateralized
sebagai berikut: as follows:
SHM No. 428/C.R, 1497/C.R, 3177/C.R milik SHM No. 428/C.R, 1497/C.R, 3177/C.R owned
Tn. Ir. Hendry Gunawan. by Mr. Ir. Hendry Gunawan.
SHM No. 1403/C.R milik Ny. Yuanita SHM No. 1403/C.R owned by
Tjoatjawinata. Mrs. Yuanita Tjoatjawinata.
Personal Guarantee atas nama Personal Guarantee on behalf of
Tn. Ir. Hendry Gunawan. Mr. Ir. Hendry Gunawan.
Seluruh aset yang dijaminkan terletak di lokasi All collateralized assets are located in Campang
Desa/Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Raya Village/Sub-District, Tanjung Karang East
Tanjung Karang Timur, Bandar Lampung, District, Bandar Lampung, Lampung Province.
Provinsi Lampung.
Pinjaman Perusahaan dari BCN mencakup The Company's loan from BCN includes
persyaratan yang membatasi hak Perusahaan conditions that limit the Company's rights
(Negative Covenants), kecuali mengumumkan dan (Negative Covenants), except to declare and
membagikan dividen dan/ atau bentuk keuntungan distribute dividends and/or other forms of
usaha lainnya kepada pemegang saham dan/ atau business profits to shareholders and/or other
pihak setara lainnya dan melakukan perubahan equivalent parties and make changes to the
terhadap struktur permodalan perusahaan antara Company's capital structure including mergers,
lain penggabungan, peleburan, pengambilalihan consolidations, takeovers and separation, which
dan pemisahan, yang dalam pelaksanaannya in its implementation requires written approval
membutuhkan persetujuan tertulis dari BCN antara from BCN, including:
lain:
a. Menjual dan/ atau cara lain mengalihkan hak a. Selling and/or others of transferring
milik atau menyewakan/ menyerahkan ownership rights or renting/handing over
pemakaian seluruh atau sebagian kekayaan the use of all or part of the Company's
milik Perusahaan. assets.
b. Mengagunkan kekayaan Perusahaan kepada b. Collateralize the Company's assets to other
pihak lain. parties.
c. Mengadakan perjanjian yang menimbulkan c. Entering into agreements that give rise to
kewajiban Perusahaan kepada pihak lain. obligations of the Company to other parties.
d. Memberikan pinjaman kepada pihak lain. d. Providing loans to other parties.
e. Mengadakan perubahan atas maksud, tujuan e. Changes the purpose, objectives and main
dan kegiatan utama Perusahaan. activities of the Company.
53
Page 58
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris f. Change the composition of the Board of
dan Pemegang Saham atau Pengurus atau Directors, Board of Commissioners and
pihak yang setara lainnya. Shareholders or Management or other
equivalent parties.
Terhadap persyaratan yang membatasi hak Regarding the conditions that limit the
Perusahaan (Negative Covenants) yang disebut Company's rights (Negative Covenants)
diatas, Perseroan mendapatkan pengecualian dari mentioned above, the Company received a latter
BCN di tanggal 26 Desember 2022 menyetujui from BCN on 26 Desember 2022 approving the
permohonan pengesampingan hal sebagai application for waiver of the following matters:
berikut:
Mengubah susunan Direksi, Dewan Komisaris Change the composition of the Board of
dan Pemegang Saham atau Pengurus atau pihak Directors, Board of Commissioners and
yang setara lainnya. Shareholders or Management or other
equivalent parties.
Pada tahun 2019, sehubungan dengan perjanjian On 2019, in connection with the credit facility
pinjaman fasilitas kredit dari BCN, Perusahaan loan agreement from BCN, the Company
memberikan uang jaminan sebesar Rp 185.000.000 provided a security deposit amounting to
dalam jangka waktu sesuai dengan fasilitas kredit. Rp 185,000,000 within the terms of the credit
facility.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of 30 June 2024 and 31 December 2023
saldo uang jaminan bank di BCN balance of BCN bank guarantee amounting to
masing-masing sebesar Rp 166.215.032 dan Rp 166,215,032 and Rp 160,031,254
Rp 160.031.254. respectively.
3) PT Bank Central Asia Tbk (BCA) 3) PT Bank Central Asia Tbk (BCA)
Pada tanggal 13 Mei 2022, Perusahaan On 13 May 2022, the Company obtained several
mendapatkan beberapa fasilitas kredit dari BCA credit facilities from BCA with details as
dengan rincian sebagai berikut: follows:
a. Kredit Investasi 1 (KI1) dengan batas a. Credit Investment 1 (CI1), with a maximum
maksimum sebesar Rp 8.000.000.000 dengan limit of Rp 8,000,000,000 with an interest
suku bunga sebesar 7,5% per tahun dan jatuh rate of 7.5% per annum and will due on
tempo pada tanggal 8 Agustus 2023. 8 August 2023.
Beban bunga fasilitas KI1 untuk periode Interest expenses of CI1 facility for the six-
enam bulan yang berakhir pada tanggal month period ended as of 30 June 2024 and
30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing 2023 amounting to Nil and Rp 158,000,000
sebesar Nihil dan Rp 158.000.000 dicatat respectively, recorded as part of “financial
sebagai bagian dari akun “beban keuangan” expenses” account in the statements of
pada laporan laba rugi dan penghasilan profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain. income.
Pada tanggal 31 Desember 2023 saldo As of 31 December 2023 the balance of loan
pinjaman fasilitas KI1 telah dilunasi CI1 facility has been repaid.
54
Page 59
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Kredit Investasi 2 (KI2) dengan batas b. Credit Investment 2 (CI2), with a maximum
maksimum sebesar Rp 11.843.000.000 limit of Rp 11,843,000,000 with an interest
dengan suku bunga sebesar 7,5% per tahun rate of 7.5% per annum and will due on
dan jatuh tempo pada tanggal 1 Desember 1 December 2025.
2025.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of 30 June 2024 and 31 December 2023,
31 Desember 2023, saldo pinjaman the balance of loan CI2 facility amounting
fasilitas KI2 masing-masing sebesar to Rp 4,293,871,719 and Rp 5,725,162,299
Rp 4.293.871.719 dan Rp 5.725.162.299. respectively.
Beban bunga fasilitas KI2 untuk periode Interest expenses of CI2 facility for the six-
enam bulan yang berakhir pada tanggal month period ended as of 30 June 2024 and
30 Juni 2024 dan 2023 masing-masing 2023 amounting to Rp 192,372,195 and
sebesar Rp 192.372.195 dan Rp 270.802.164 Rp 270,802,164 respectively, recorded as
dicatat sebagai bagian dari akun “beban part of “financial expenses” account in the
keuangan” pada laporan laba rugi dan statements of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain. comprehensive income.
c. Kredit Investasi 3 (KI3) dengan batas c. Credit Investment 3 (CI3), with a maximum
maksimum sebesar Rp 9.000.000.000 dengan limit of Rp 9,000,000,000 with an interest
suku bunga sebesar 7,5% per tahun dan jatuh rate of 7.5% per annum and will due in
tempo 6 tahun. 6 years.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan As of 30 June 2024 and 31 December 2023,
31 Desember 2023, saldo pinjaman fasilitas the balance of loan CI3 facility is Nil.
KI3 masing-masing sebesar Nihil.
Seluruh fasilitas kredit dari BCA dijaminkan All credit facilities obtained from BCA are
dengan aset Perusahaan berupa tanah dan collateralized by the Company's assets in the
bangunan berlokasi di Jl. Kartini No.55 Kelurahan form of land and buildings located at
Palapa, Kecamatan Tanjung Karang Pusat, Kota Jl. Kartini No.55 Palapa Sub-District, Central
Bandar Lampung dengan SHGB No. 31, 32 dan 33 Tanjung Karang District, Bandar Lampung City
atas nama Perusahaan. with SHGB No. 31, 32 and 33 on behalf of the
Company.
Pinjaman Perusahaan dari BCA mencakup The Company's loan from BCA includes
persyaratan yang membatasi hak Perusahaan conditions that limit the Company's rights
(Negative Covenants) yang dalam pelaksanaannya (Negative Covenants) which in its
membutuhkan persetujuan tertulis dari BCA antara implementation require written approval from
lain: BCA, including:
a. Memperoleh pinjaman uang/ kredit baru dari a. Obtain new loans/credits from other
pihak lain dengan maksimal plafond sebesar parties with a maximum limit amounting
Rp 2.000.000.000. to Rp 2,000,000,000.
b. Bertindak sebagai penjamin. b. Act as guarantor
c. Melakukan penyertaan atau membuka usaha c. Participate in or started new business
baru di luar bisnis Perusahaan. outside the Company's business.
d. Melakukan penggabungan, pengambilalihan, d. Conduct merger, takeover, dissolution/
pembubaran/ likuidasi usaha. liquidation of business.
55
Page 60
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
e. Mengubah status kelembagaan, susunan e. Change the institutional status,
Direksi dan Dewan Komisaris serta composition of the Board of Directors and
pemegang saham. Board of Commissioners and
shareholders.
f. Melakukan pembagian dividen lebih besar f. Distribute dividends more than 30% of the
dari 30% dari laba tahun sebelumnya. previous year's profit.
Terhadap persyaratan yang membatasi hak Regarding the conditions that limit the
Perusahaan (Negative Covenants) yang disebut Company's rights (Negative Covenants)
diatas, Perseroan mendapatkan pengecualian dari mentioned above, the Company received a
BCA di tanggal 23 September 2022 untuk waiver from BCA on 23 September 2022 to
mengubah poin e. dan f. sebagai berikut: change points e. and f. as follows:
a. Memberitahukan kepada BCA secara a. Notify BCA in writing of any changes to the
tertulis setiap terjadi perubahan anggaran Company's articles of association.
dasar Perusahaan.
b. Wajib memberitahukan kepada BCA b. Must notify BCA in writing in advance
secara tertulis terlebih dahulu (minimal 5 (at least 5 working days) if the Company will
hari kerja) apabila Perusahaan akan distribute dividends which amount value is
melakukan pembagian dividen yang more than 30% of the current year's profit.
nilainya lebih dari 30% dari laba tahun
berjalan.
c. Perubahan susunan pengurus c. Changes in the composition of the
diperbolehkan dengan ketentuan, Bapak management are permitted provided that
Hendry Gunawan dan keluarga tetap dalam Mr. Hendry Gunawan and his family remain
susunan kepengurusan dan memegang in the composition of the management and
kontrol atas manajemen Perusahaan serta have control over the management of the
atas perubahan tersebut diberitahukan Company and such changes are notified in
secara tertulis kepada BCA minimal 14 hari writing to BCA at least 14 calendar days
kalender sebelum dilaksanakannya Rapat prior to the General Meeting of
Umum Pemegang Saham (RUPS) terkait Shareholders (GMS) regarding the changes.
perubahan tersebut.
d. Perubahan susunan pemegang saham d. Changes in the composition of
diperbolehkan dengan ketentuan, Bapak shareholders are allowed provided that
Hendry Gunawan dan keluarga baik secara Mr. Hendry Gunawan and his family
langsung atau melalui Perusahaan lain either directly or through another
minimal 51% atau Bapak Hendry Gunawan Company are at least 51% or
dan keluarga selaku pemegang saham Mr. Hendry Gunawan and his family as
mayoritas. the majority shareholder.
e. Perusahaan harus menyerahkan minimal e. The Company must submit at least 1 set of
1 set prospektus Perusahaan kepada BCA Company prospectus to BCA no later than
selambat-lambatnya pada tanggal IPO, the IPO date, and annually submit an
serta setiap tahun menyerahkan Company annual Company profile to BCA.
profile tahunan kepada BCA.
56
Page 61
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
f. Apabila terdapat Corporate Action f. If there is a Corporate Action (including
(termasuk perubahan pemegang saham dan changes in shareholders and
pengurus), Perusahaan harus management), the Company must notify
memberitahukan secara tertulis kepada BCA in writing. However, if the change in
BCA. Namun, apabila perubahan susunan shareholder composition causes the
pemegang saham tersebut menyebabkan composition of ownership of Mr. Hendry
komposisi kepemilikan Bapak Hendry Gunawan and his family to be less than
Gunawan dan keluarga menjadi kurang dari 51%, the Company must obtain approval
51%, maka Perusahaan harus mendapatkan from BCA.
persetujuan dari BCA.
Pada tanggal 28 November 2023, Perusahaan On 28 November 2023, the Company received
mendapatkan persetujuan dari BCA untuk approval from BCA to obtain credit from other
memperoleh kredit dari pihak lain. BCA parties. BCA approved the Company to obtain
menyetujui Perusahaan memperoleh kredit dari credit from Bank Panin amounting to
Bank Panin sebesar Rp 106.000.000.000. Rp 106,000,000,000.
Perusahaan juga diwajibkan untuk The Company also required to maintain Debt
mempertahankan Debt Service Coverage Ratio Service Coverage Ratio (DSCR) minimum 1 and
(DSCR) minimal 1 dan Debt to Equity Ratio (DER) Debt to Equity Ratio (DER) maximum 1.
maksimal 1. Pada tanggal 30 Juni 2024, DSCR dan As of 30 June 2024 DSCR and DER are 1.04 and
DER masing-masing sebesar 1,04 dan 0,38. 0.38 respectively.
Sehubungan dengan perjanjian pinjaman fasilitas In connection with the credit facility loan
kredit dari BCA, Perusahaan memberikan uang agreement from BCA, the Company provided a
jaminan sebesar Rp 403.571.314 dalam jangka security deposit amounting to Rp 403,571,314
waktu sesuai dengan fasilitas kredit. Pada tanggal within the terms of the credit facility.
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 saldo uang As of 30 June 2024 and 31 December 2023
jaminan bank di BCA masing-masing sebesar balance of BCA bank guarantee amounting to
Rp 364.132.996 dan Rp 351.235.842. Rp 364,132,996 and Rp 351,235,842respectively.
57
Page 62
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Susunan kepemilikan saham Perusahaan adalah The composition of the Company's shareholders are as
sebagai berikut: follows:
30 Juni/ June 2024
Persentase
Jumlah saham/ kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Nama pemegang saham share ownership Total Name of shareholders
PT Tembesu Elang Perkasa 2.138.400.000 69,98% 106.920.000.000 PT Tembesu Elang Perkasa
PT Bersatu Kita Tangguh 237.600.000 7,77% 11.880.000.000 PT Bersatu Kita Tangguh
Tn. Ir. Hendry Gunawan 23.760.000 0,78% 1.188.000.000 Mr. Ir. Hendry Gunawan
Tn. Stanley V. Gunawan Mr. Stanley V. Gunawan
(Direktur) 15.245.300 0,50% 762.265.000 (Director)
Tn. Vicky Vergilius Gunawan Mr. Vicky Vergilius Gunawan
(Direktur utama) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (President director)
Ny. Yuanita Tjoatjawinata Mrs. Yuanita Tjoatjawinata
(Komisaris) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (Commissioner)
Masyarakat 634.764.782 20,77% 31.738.239.100 Public
Jumlah 3.055.710.082 100,00% 152.785.504.100 Total
31 Desember/ December 2023
Persentase
Jumlah saham/ kepemilikan/
Number of Percentage of Jumlah/
Nama pemegang saham share ownership Total Name of shareholders
PT Tembesu Elang Perkasa 2.138.400.000 69,98% 106.920.000.000 PT Tembesu Elang Perkasa
PT Bersatu Kita Tangguh 237.600.000 7,77% 11.880.000.000 PT Bersatu Kita Tangguh
Tn. Ir. Hendry Gunawan 23.760.000 0,78% 1.188.000.000 Mr. Ir. Hendry Gunawan
Tn. Stanley V. Gunawan Mr. Stanley V. Gunawan
(Direktur) 15.245.300 0,50% 762.265.000 (Director)
Tn. Vicky Vergilius Gunawan Mr. Vicky Vergilius Gunawan
(Direktur utama) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (President director)
Ny. Yuanita Tjoatjawinata Mrs. Yuanita Tjoatjawinata
(Komisaris) 2.970.000 0,10% 148.500.000 (Commissioner)
Masyarakat 634.762.147 20,77% 31.738.107.350 Public
Jumlah 3.055.707.447 100% 152.785.372.350 Total
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, As of 30 June 2024 and 31 December 2023, the
susunan kepemilikan saham Perusahaan adalah composition of the Company's shareholders are based
berdasarkan laporan yang dikelola oleh PT Sinartama on the reports provided by PT Sinartama Gunita,
Gunita, Biro Administrasi Efek. Securities Administrative Bureau.
58
Page 63
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Rekonsiliasi jumlah saham beredar adalah sebagai The reconciliation of the number of outstanding shares
berikut: is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Saldo awal tahun 3.055.707.447 2.405.700.000 Beginning balance of the year
Penawaran perdana saham - 650.000.000 Initial public offering
Pelaksanaan waran 2.635 7.447 Warrant excercises
Saldo akhir 3.055.710.082 3.055.707.447 Ending balance
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 On 30 June 2024 and 31 December 2023 there was
terdapat peningkatan modal yang berasal dari increase in capital from exercise of warrants of 2,635
penebusan waran masing-masing sebanyak 2.635 dan and 7,447 shares respectively.
7.447 saham.
Berdasarkan akta No. 40 tanggal 21 Maret 2023 Based on the Deed No. 40 dated 21 March 2023 from
dari Leolin Jayayanti, SH., M.Kn Notaris di Jakarta, Leolin Jayayanti, SH., M.Kn Notary in Jakarta, the
Perusahaan telah meningkatkan modal ditempatkan Company increase issued and paid-up capital in
dan disetor sehubungan dengan penawaran umum connection with initial public offering (“IPO”).
perdana saham.
Akta perubahan ini telah disetujui oleh Menteri These amendment deed has been approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia Minister of Law and Human Rights of the Republic of
dengan Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03- Indonesia with Decree No. AHU-AH.01.03-0048040.
0048040. tahun 2023 tanggal 31 Maret 2023. tahun 2023 dated 31 March 2023.
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-UP CAPITAL
Tambahan modal disetor Perusahaan adalah sebagai Additional paid-up capital of the Company as follows:
berikut:
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Agio saham penawaran umum perdana Share premium initial public offering
Jumlah yang diterima dari penerbitan Amount received from issuance of
650.000.000 lembar saham 70.200.000.000 70.200.000.000 650,000,000 shares
Jumlah nominal saham yang diterbitkan (32.500.000.000) (32.500.000.000) Amount share nominal issued
Biaya emisi saham (2.980.750.000) (2.980.750.000) Share issuance cost
Agio saham pelaksanaan waran 2.903.616 2.144.736 Share premium warrant exercise
Selisih aset dan liabilitas Difference between tax amnesty
pengampunan pajak 7.379.456.000 7.379.456.000 assets and liabilities
Jumlah 42.101.609.616 42.100.850.736 Total
59
Page 64
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
30 Juni/ June
2024 2023
Sewa gudang 16.807.981.723 10.782.762.970 Rental warehouses
Jasa pemeliharaan Road maintenance
jalan dan keamanan lingkungan 1.029.894.480 886.881.413 and security services
Jasa utilitas 274.434.726 185.541.249 Utilities services
Lain-lain 110.355.800 532.505.810 Others
Jumlah 18.222.666.729 12.387.691.442 Total
Pendapatan lain-lain terutama berupa penghasilan Other revenues is mainly from retributions and others
retribusi dan jasa lainnya. services.
Rincian pendapatan sewa gudang yang melebihi 10% Details of rental warehouse revenue that exceeds
dari jumlah pendapatan sewa gudang adalah sebagai 10% of the total rental warehouses revenue as
berikut: follows:
Persentase dari jumlah pendapatan/
Percentage of total revenues
30 Juni/ June 30 Juni/ June
2024 2023 2024 2023
PT Flexo Solusi PT Flexo Solusi
Indonesia 2.635.568.000 - 15,68% 0,00% Indonesia
PT Tigaraksa PT Tigaraksa
Satria Tbk 2.475.168.820 1.977.120.000 14,73% 18,34% Satria Tbk
PT Bramasta PT Bramasta
Sarana Transportasi 2.114.700.000 2.114.700.000 12,58% 19,61% Sarana Transportasi
PT Coca-Cola PT Coca-Cola
Distribution Indonesia 1.873.775.000 1.498.369.500 11,15% 13,90% Distribution Indonesia
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUES
Beban pokok pendapatan terutama untuk perbaikan Cost of revenues mainly for building repairs and
dan pemeliharaan bangunan untuk periode enam bulan maintenance for the six-month period ended as of
yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan 2023 30 June 2024 and 2023 amounting to
masing-masing sebesar Rp 3.877.485.249 dan Rp 3,877,485,249 and Rp 1,683,175,877 respectively.
Rp 1.683.175.877.
60
Page 65
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
30 Juni/ June
2024 2023
Gaji dan tunjangan 2.282.589.298 1.788.680.613 Salaries and wages
Pajak pendapatan final 1.551.220.396 1.164.401.538 Final income tax
Jasa profesional 809.232.432 669.537.857 Professional fee
Listrik dan air 341.971.527 60.936.192 Electricity and water
Lembaga profesi tahunan 217.602.362 71.290.323 Annual professional institute
Penyusutan dan amortisasi Depreciation and amortization
(Catatan 8 dan 9) 207.885.253 137.270.222 (Notes 8 and 9)
Perijinan 205.326.866 138.243.601 Permits
Komisi 170.000.000 - Commissions
Transportasi dan perjalanan dinas 81.920.945 106.785.806 Transportation and travelling
Imbalan pasca kerja 57.956.880 50.268.391 Employee benefit
Asuransi 47.718.593 22.355.293 Insurance
Perlengkapan kantor 38.034.329 48.464.424 Office supplies
Lainnya (dibawah Rp 20.000.000) 93.818.457 73.613.507 Others (below Rp 20,000,000)
Jumlah 6.105.277.338 4.331.847.767 Total
Lainnya terutama berupa beban ekspedisi, beban Others mainly from expedition expenses, office
kantor, beban komunikasi serta sumbangan dan expense, communication expense and donations.
bantuan.
23. LABA PER SAHAM 23. EARNINGS PER SHARE
Laba per saham dihitung dengan membagi laba Earnings per share is calculated by dividing profit by
dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang the weighted average number of ordinary shares
beredar pada periode bersangkutan. outstanding during the period.
30 Juni/ June
2024 2023
Laba periode berjalan 5.489.475.126 5.602.969.771 Net profit for the period
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average total shares for
untuk perhitungan laba per saham dasar 3.055.709.265 3.055.700.000 calculating basic earnings per share
Rata-rata tertimbang jumlah saham Weighted average total shares for
untuk perhitungan laba per saham dilusian 3.055.702.464 3.055.700.000 calculating diluted earnings per share
Laba per saham dasar 1,80 1,83 Basic earnings per share
Laba per saham dilusian 1,80 1,83 Diluted earnings per share
61
Page 66
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. TRANSAKSI DENGAN PIHAK BERELASI 24. RELATED PARTIES TRANSACTION
a. Sifat hubungan dan transaksi dengan pihak a. Nature of relationship and transactions with
berelasi related parties
1) Direksi dan Komisaris merupakan 1) The Board of Directors and Commissioners
manajemen kunci Perusahaan. are the key management of the Company.
2) Tn. Ir. Hendry Gunawan merupakan 2) Mr. Ir. Hendry Gunawan and Mrs. Yuanita
pemegang saham langsung dan akhir Tjoatjawinata is a direct and ultimate
Perusahaan. shareholder of the Company.
3) Ny. Yuanita Tjoatjawinata merupakan 3) Mrs. Yuanita Tjoatjawinata is a shareholder
pemegang saham dan manajemen kunci and key management of the Company.
Perusahaan.
4) PT Bhinneka Kreasi Perdana 4) PT Bhinneka Kreasi Perdana is a company
merupakanperusahaan yang manajemen whose key management is the same as the
kuncinya sama dengan Perusahaan. Company.
b. Transaksi dan saldo pihak berelasi b. Transaction and balance of related parties
1) Aset milik Tn. Ir. Hendry Gunawan dan 1) Assets on behalf of Mr. Ir. Hendry Gunawan
Ny. Yuanita Tjoatjawinata digunakan and Mrs. Yuanita Tjoatjawinata were used as
sebagai jaminan atas pinjaman bank collateral for Company’s bank loan (Note 17).
Perusahaan (Catatan 17).
2) Tn. Ir. Hendry Gunawan memberikan 2) Mr. Ir. Hendry Gunawan provides Personal
Personal Guarantee atas pinjaman bank Guarantee for the Company's bank loan
Perusahaan (Catatan 17). (Note 17).
3) Pada tanggal 14 November 2022, 3) On 14 November 2022, the Company signed a
Perusahaan menandatangani perjanjian lease agreement with Mr. Ir. Hendry
sewa menyewa dengan Tn. Ir. Hendry Gunawan for the lease of 200m2 of office
Gunawan untuk sewa ruangan kantor space. The lease agreement is valid for
seluas 200m2. Perjanjian sewa berlaku one year with rental price amounting to
selama satu tahun dengan harga sewa Rp 50,400,000.
sebesar Rp 50.400.000.
Pada tanggal 6 November 2023, On 6 November 2023, the Company signed a
Perusahaan menandatangani kontrak lease renewal contract with a term 1 year until
pembaharuan perjanjian sewa menyewa 30 November 2024.
dengan jangka waktu satu tahun sampai
dengan 30 November 2024.
4) Pada Tanggal 29 September 2022, 4) On 29 September 2022, the Company and
Perusahaan dan Tn. Ir. Hendry Gunawan Mr. Ir. Hendry Gunawan entered into a land
melakukan perjanjian pengikatan jual beli sale and purchase binding agreement as
tanah sebagai berikut: follows:
62
Page 67
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
No. Perjanjian/ No. S erifikat/ Jumlah luas (m2)/ Lokasi/ Harga/
No.
Agreement Certificate Total area (m 2 ) Location Price
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
001/VAST-
1. 62 3.969 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District,
HG/PPJB/IX/2022
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
1974 8.103 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District, 20.781.000.000
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
4414 1.553 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District,
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
002/VAST-
2. 3821 2.550 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District, 2.916.000.000
HG/PPJB/IX/2022
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Bandar
3822 2.499 Lampung, Provinsi Lampung/Campang Raya Sub-District, 2.858.000.000
Sukabumi District, Bandar Lampung City, Lampung Province
Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Kampar, Kota Pekanbaru
003/VAST-
3. 5838 1.290 Provinsi Riau/Simpang Baru Sub-District, Kampar District, 1.627.000.888
HG/PPJB/IX/2022
Pekanbaru City, Riau Province
Kelurahan Tuah Madani, Kecamatan Tampan, Kota Pekanbaru,
0844 1.122 Provinsi Riau/Tuah Madani Sub-District, Tampan District, 1.415.000.000
Pekanbaru City, Riau Province
Kelurahan Simpang Baru, Kecamatan Tampan, Kota
6552 1.020 Pekanbaru, Provinsi Riau/Simpang Baru Sub-District, Tampan 1.286.000.000
District, Pekanbaru City, Riau Province
Kelurahan Campang Raya, Kecamatan Tampan, Kota
1340 1.199 Pekanbaru, Provinsi Riau/Campang Raya Sub-District, 1.512.000.000
Tampan District, Pekanbaru City, Riau Province
Desa Pondok Meja, Kecamatan Mestong, Kabupaten Muaro
004/VAST-
4. 1690 1.040 Jambi, Provinsi Jambi/Pondok Meja Village, Mestong District, 454.000.000
HG/PPJB/IX/2022
Muaro Jambi Regency, Jambi Province
Desa Pondok Meja, Kecamatan Mestong, Kabupaten Muaro
3161 1.763 Jambi, Provinsi Jambi/Pondok Meja Village, Mestong District, 607.000.000
Muaro Jambi Regency, Jambi Province
Berdasarkan laporan penilai independen Based on an independent appraiser's report
tanggal 23 September 2022, nilai pasar dated 23 September 2022, the market value of
atas transaksi pembelian tanah seluas the land purchase transaction with covering
26.108 m2 milik Tn. Ir. Hendry Gunawan area 26,108 m2 owned by Mr. Ir. Hendry
yang berlokasi di Provinsi Lampung, Riau Gunawan located in Lampung, Riau
dan Jambi dengan jumlah sebesar and Jambi Provinces amounting to
Rp 34.127.500.000. Rp 34,127,500,000.
Pada tanggal 8 Februari 2023, Perusahaan On 8 February 2023, the Company entered a
telah melakukan pengikatan Akta Jual Deed of Sale and Purchase (AJB) of land and
Beli (AJB) tanah dan bangunan seluas buildings covering an area of 26,108 m2 and
26.108 m2 dan dicatat dalam recorded in the investment properties account
akun properti investasi sebesar amounting to Rp 33,456,000,888. In 2023,
Rp 33.456.000.888 Pada tahun 2023, the Company made a payment of
Perusahaan telah melakukan pembayaran Rp 33,056,000,000 and through realized of
sebesar Rp 33.056.000.000 dan melalui advance amounting to Rp 400,000,888.
realisasi uang muka sebesar
Rp 400.000.888.
63
Page 68
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN, 25. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES,
MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN DAN FINANCIAL RISK MANAGEMENT AND
RISIKO MODAL CAPITAL RISK
a. Nilai wajar Aset dan Liabilitas Keuangan a. Fair Value of Financial Assets and Liabilities
Aset keuangan Financial assets
• Nilai wajar aset keuangan jangka pendek • The fair value of financial assets that are short-
mendekati atau setara dengan nilai tercatatnya, term in nature is close to or equal to their
karena dampak dari diskonto tidak signifikan carrying amount, because the impact of
atau akan jatuh tempo dalam jangka pendek. discount is not significant or will due in the
short term.
• Nilai wajar dari aset keuangan tidak lancar • The fair value of non-current financial asset is
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas determined by discounting future cash flows
masa datang menggunakan suku bunga yang using applicable rate from observable current
berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati market transaction for instrument with similar
untuk instrumen dengan persyaratan, resiko term, credit risk and remaining maturities
kredit dan jatuh tempo yang sama (Tingkat 2). (Level 2).
Liabilitas keuangan Financial liabilities
• Nilai wajar liabilitas keuangan jangka pendek • The fair values of short-term financial
adalah sebesar nilai tercatat karena telah liabilities represent their carrying amounts as
mendekati estimasi nilai wajarnya. these approximates their fair values largely due
to their short-term nature.
• Nilai wajar dari liabilitas jangka Panjang • The fair value of long-term debts is determined
ditentukan dengan mendiskontokan arus kas by discounting future cash flows using
masa datang menggunakan suku bunga yang applicable rates from observable current
berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati market transactions for instruments with
untuk instrumen dengan persyaratan, risiko similar terms, credit risk and remaining
kredit dan jatuh tempo yang sama. maturities.
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko b. Financial Risk Management Objectives and
Keuangan Policies
Tujuan dan kebijakan manajemen risiko keuangan The objective and policy of the Company's financial
Perusahaan adalah untuk memastikan bahwa risk management is to ensure that adequate
sumber daya keuangan yang memadai tersedia financial resources are available for business
untuk operasi dan pengembangan bisnis, serta operations and development, as well as to manage
untuk mengelola kredit dan risiko likuiditas. credit and liquidity risks. The Company operates
Perusahaan beroperasi dengan pedoman yang telah under the guidelines that have been determined by
ditentukan oleh Direksi. the Directors.
64
Page 69
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Risiko Pasar Market Risk
1) Manajemen risiko tingkat bunga 1) Interest rate risk management
Risiko suku bunga adalah risiko dimana nilai Interest rate risk is the risk that the fair value or
wajar atau arus kas kontraktual masa datang future contractual cash flows of a financial
dari suatu instrumen keuangan akan instrument will be affected by changes in
terpengaruh akibat perubahan suku bunga market interest rates.
pasar.
Pada tanggal 30 Juni 2024 Perusahaan As of 30 June 2024 the Company performs
melakukan penelahaan berkala atas dampak regular review on the impact of interest rate
perubahan suku bunga dan senantiasa menjaga changes and always maintain the proportion of
komposisi pendanaan dengan sesuai kebutuhan loans obtained in accordance to their needs to
untuk mengola risiko suku bunga. manage the interest rate risk.
30 Juni/ June 2024
Bunga
mengambang/ Bunga tetap/ Tanpa bunga/ Jumlah/
Floating interest Fixed interest No interest Total
Aset keuangan Financial assets
Kas dan setara kas - 1.417.544.575 8.277.685 1.425.822.260 Cash and cash equivalent
Piutang usaha - pihak ketiga - - 288.475.392 288.475.392 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga - - 24.862.572 24.862.572 Other receivables - third parties
Uang jaminan bank - - 530.348.027 530.348.027 Bank guarantee
Jumlah aset keuangan - 1.417.544.575 851.963.676 2.269.508.251 Total financial assets
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank jangka pendek - 17.946.431.108 - 17.946.431.108 Short-term bank loan
Utang usaha - pihak ketiga - - 221.836.946 221.836.946 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga - - 15.000.000.000 15.000.000.000 Other payables - third parties
Akrual - - 401.014.990 401.014.990 Accruals
Lembaga keuangan non-bank - 79.500.000 - 79.500.000 Non-bank financial institution
Uang jaminan pelanggan - - 801.165.393 801.165.393 Customer deposits
Utang bank jangka panjang - - 68.852.318.218 68.852.318.218 Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan - 18.025.931.108 85.276.335.547 103.302.266.655 Total financial liabilities
Jumlah liabilitas Total liabilities
keuangan - neto - (16.608.386.533) (84.424.371.871) (101.032.758.404) financial - net
2) Manajemen risiko kredit 2) Credit risk management
Risiko kredit adalah risiko kerugian yang Credit risk is the risk of loss arising from the
timbul atas saldo instrumen keuangan dalam balance of a financial instrument in the event
hal konsumen tidak dapat memenuhi that the consumer is unable to fulfill his
kewajibannya untuk membayar utang terhadap obligation to pay the debt to the Company.
Perusahaan.
Perusahaan mengelola dan mengendalikan The Company manages and controls credit risk
risiko kredit dengan hanya melakukan transaksi by only conducting transactions with
dengan pihak yang diakui dan layak kredit, recognized and creditworthy parties,
menetapkan kebijakan internal atas verifikasi establishing internal policies on credit
dan otorisasi kredit, dan secara teratur verification and authorization, and regularly
memonitor kolektibilitas piutang untuk monitoring the collectibility of receivables to
mengurangi risiko tersebut. reduce this risk.
65
Page 70
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Eksposur posisi keuangan yang terkait risiko The exposure of financial position related to
kredit pada tanggal dan 30 Juni 2024 dan credit risk as of 30 June 2024 and
31 Desember 2023 adalah sebagai berikut: 31 December 2023 is as follows:
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Kas dan setara kas 1.425.822.260 11.281.059.725 Cash and cash equivalent
Piutang usaha - pihak ketiga 288.475.392 376.711.317 Trade receivables - third parties
Piutang lain-lain - pihak ketiga 24.862.572 43.995.644 Other receivables - third parties
Uang jaminan bank 530.348.027 511.267.096 Bank guarantee
Jumlah 2.269.508.251 12.213.033.782 Total
3) Manajemen risiko likuiditas 3) Liquidity risk management
Risiko likuiditas adalah risiko Perusahaan yang Liquidity risk is the Company's risk related with
terkait dengan kesulitan dalam pembiayaan difficulties in financing projects and meeting
proyek dan memenuhi kewajibannya yang their maturing obligations. The Company
telah jatuh tempo. Perusahaan mengelola risiko manages liquidity risk by taking into account
likuiditas dengan memperhatikan rasio the ratio of funding from third parties
pendanaan dari pihak ketiga (pinjaman) dan (borrowing) and funding through own capital.
pendanaan melalui modal sendiri.
Perusahaan mengelola risiko likuiditas dengan The Company manages liquidity risk by
menjaga kecukupan dana, memperoleh fasilitas maintaining adequate funds, obtaining loan
pinjaman dari pihak berelasi dengan terus facilities from related parties by continuously
menerus memonitor perkiraan dan arus kas monitoring forecasts and actual cash flows and
aktual dan mencocokkan profil jatuh tempo matching the maturity profiles of financial
aset dan liabilitas keuangan. assets and liabilities.
Perusahaan memelihara kecukupan dana untuk The Company maintains sufficient funds to
membiayai kebutuhan modal kerja yang finance continuous working capital needs.
berkesinambungan.
30 Juni/ June 2024
Periode jatuh tempo/ Maturity period
Jumlah tercatat/ Sampai 1 tahun/ 1 - 2 tahun/ 2 - 3 tahun/ 3 - 5 tahun/ Lebih dari 5 tahun/
Carrying value Up to 1 year Years Years Years More than 5 years
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Utang bank jangka pendek 17.946.431.108 17.946.431.108 - - - - Short-term bank loan
Utang usaha - pihak ketiga 221.836.946 221.836.946 - - - - Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 15.000.000.000 15.000.000.000 - - - - Other payables - third parties
Akrual 401.014.990 401.014.990 - - - - Accruals
Lembaga keuangan non-bank 79.500.000 79.500.000 - - - - Non-bank financial institution
Uang jaminan pelanggan 801.165.393 238.253.583 191.243.436 221.976.176 - 149.692.198 Customer deposits
Utang bank jangka panjang 68.852.318.218 10.129.993.613 8.357.787.250 6.685.593.306 6.694.702.315 36.984.241.734 Long-term bank loans
Jumlah liabilitas keuangan 103.302.266.655 44.017.030.240 8.549.030.686 6.907.569.482 6.694.702.315 37.133.933.932 Total financial liabilities
66
Page 71
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4) Manajemen modal 4) Capital management
Perusahaan mengelola risiko usaha untuk The Company manage business risk to ensure
memastikan bahwa mereka akan mampu untuk that they will be able to continue as a going
melanjutkan keberlangsungan hidup, selain concern, in addition to maximizing shareholder
memaksimalkan keuntungan para pemegang returns through optimizing debt and equity
saham melalui optimalisasi saldo utang dan balances.
ekuitas.
Struktur modal Perusahaan terdiri dari kas dan The Company's capital structure consists of
setara kas (Catatan 4), pinjaman bank dan cash and cash equivalent (Note 4), bank loans
ekuitas. and equity.
Direktur Perusahaan secara berkala melakukan The Company's Director periodically reviews
reviu terhadap struktur permodalan the Company's capital structure. As part of this
Perusahaan. Sebagai bagian dari reviu ini, review, the Director considers the cost of
Direktur mempertimbangkan biaya capital and the associated risks.
permodalan dan risiko yang berhubungan.
26. PENGUNGKAPAN TAMBAHAN LAPORAN 26. ADDITIONAL DISCLOSURE OF THE
ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
Berikut menjelaskan perubahan pada liabilitas yang The following describes changes in liabilities arising
timbul dari aktivitas pendanaan, yang meliputi from financing activities, which include changes
perubahan terkait kas dan nonkas: related to cash and non-cash:
Pendanaan/ Financing Perubahan non-kas/ Non-cash changes
1 Januari/ Penerimaan/ Pembayaran/ Penambahan/ Beban keuangan/ 30 Juni/
January 2023 Proceeds Payments Additions Financial expenses June 2024
Utang bank Short-term
jangka pendek - 24.077.611.365 (6.131.180.257) - - 17.946.431.108 bank loan
Lembaga Non-bank
keuangan financial
non-bank - - (15.900.000) 95.400.000 - 79.500.000 institution
Utang bank Long-term
jangka panjang 74.247.245.632 - (5.439.623.913) - 44.696.499 68.852.318.218 bank loans
Jumlah 74.247.245.632 24.077.611.365 (11.586.704.170) 95.400.000 44.696.499 86.878.249.326 Total
Pendanaan/ Financing Perubahan non-kas/ Non-cash changes
1 Januari/ Penerimaan/ Pembayaran/ Penambahan/ Beban keuangan/ 31 Desember/
January 2023 Proceeds Payments Additions Financial expenses December 2023
Utang bank Short-term
jangka pendek 2.911.333.412 9.289.768.785 (12.201.102.197) - - - bank loan
Utang lain-lain Other payables
- pihak berelasi 16.000.000.000 - (16.000.000.000) - - - - related party
Utang bank Long-term
jangka panjang 19.071.076.783 67.038.750.000 (11.862.581.151) - - 74.247.245.632 bank loans
Jumlah 37.982.410.195 76.328.518.785 (40.063.683.348) - - 74.247.245.632 Total
67
Page 72
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Aktivitas non-kas Non-cash activities
30 Juni/ 31 Desember/
June 2024 December 2023
Penambahan aset tetap melalui Addition of fixed assets through
lembaga keuangan non-bank 95.400.000 - non-bank financial institution
Perubahan nilai kini uang jaminan Changes in present value customer
pelanggan melalui: deposits through:
Pendapatan keuangan 69.115.890 159.667.964 Financial income
Beban keuangan 22.949.247 - Financial expenses
Perubahan nilai kini uang jaminan Changes in present value bank
bank melalui: guarantee through:
Pendapatan keuangan 19.080.933 - Financial income
Beban keuangan - 77.304.218 Financial expenses
Penambahan beban keuangan melalui Addition financial expenses through
biaya transaksi belum diamortisasi 44.696.499 - unamortized transaction cost
Penambahan properti investasi Additions investment properties
melalui: through:
Keuntungan atas perubahan Increase in fair value
nilai wajar properti investasi - 87.104.103.752 investment properties
Utang lain-lain - pihak ketiga - 30.000.000.000 Other payables - third parties
Reklasifikasi uang muka - 400.000.888 Advance reclasification
Penambahan aset tidak lancar lainnya Addition of other non-current assets
melalui reklasifikasi uang muka - 1.026.237.700 through advance reclasification
27. IKATAN DAN PERJANJIAN PENTING 27. COMMITMENTS AND AGREEMENTS
a. Pada tanggal 30 Juni 2024, rincian perjanjian- a. As of 30 June 2024, the details of important lease
perjanjian penting yang berkaitan sewa menyewa agreements with the Company are as follows:
dengan Perusahaan adalah sebagai berikut:
Pihak penyewa/ Tanggal perjanjian/ Akhir kontrak/ Lokasi/
Tenant Agreement date End of contract Location
PT Flexo Solusi Indonesia 1 Januari/ January 2024 31 Desember/ December 2032 Tanggerang
PT Bramasta Sarana Transportasi 1 Agustus/ August 2020 31 Juli/ Jul y 2030 Palembang
PT Tigaraksa Satria Tbk 1 Maret/ March 2024 1 Maret/ March 2030 Tanggerang
PT Tigaraksa Satria Tbk 11 September/ September 2023 14 September/ September 2029 Klaten
PT Bank Tabungan Negara Tbk 21 April/ April 2022 31 Mei/ Ma y 2027 Lampung
PT Ajinomoto Sales Indonesia 6 Juli/ July 2022 29 April/ April 2027 Palembang
PT Lion Express 12 Desember/ December 2023 1 Oktober/ October 2026 Tanggerang
PT Indomarco Adi Prima 15 Juni/ June 2023 14 Juni/ June 2026 Jambi
PT Hanjaya Mandala Sampoerna Tbk 1 Juli/ July 2021 30 Juni/ June 2026 Lampung
PT Catur Mitra Sejati Sentosa 19 September/ September 2022 30 September/ September 2025 Lampung
PT Indomarco Adi Prima 2 Oktober/ October 2020 14 Juli/ July 2025 Bengkulu
PT Coca-Cola Distribution Indonesia 1 Juli/ July 2023 30 Juni/ June 2025 Lampung
68
Page 73
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
b. Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan b. On 12 December 2023, the Company signed
menandatangani perjanjian Akta Jual Beli a Sale and Purchase Deed (AJB) No. 1674
(AJB) No. 1674 dihadapan Pejabat Pembuat infront of the Land Deed Official (PPAT)
Akta Tanah (PPAT) Charles Hermawan, S.H. Charles Hermawan, S.H. for the purchase
atas pembelian tanah dan bangunan milik of land and building on behalf of PT Biwel
PT Biwel Sukses Bersama (BSB) dengan Sukses Bersama (BSB) with SHGB No.3
sertifikat SHGB No.3 seluas 32.515 m2 yang covering an area of 32,515 m2 located
berlokasi di Jl. Pembangunan No.9 Kelurahan on Jl. Pembangunan No.9 Mekarsari Village,
Mekarsari, Kecamatan Neglasari, Kota Neglasari District, Tanggerang City, Banten
Tanggerang, Provinsi Banten dengan harga Province with a transaction price amounting to
transaksi sebesar Rp 81.500.000.000. Rp 81,500,000,000.
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan On 12 December 2023, the Company signed AJB
menandatangani perjanjian AJB No. 1675 No. 1675 infront of PPAT Charles Hermawan,
dihadapan PPAT Charles Hermawan, S.H. atas S.H. for the purchase of land on behalf of BSB
pembelian tanah milik BSB dengan sertifikat with SHGB No.5 covering an area of 6,935 m2
SHGB No.5 seluas 6.935 m2 yang berlokasi di located on Jl. Pembangunan No.9 Mekarsari
Jl. Pembangunan No.9 Kelurahan Mekarsari, Village, Neglasari District, Tanggerang City,
Kecamatan Neglasari, Kota Tanggerang, Banten Province with a transaction price
Provinsi Banten dengan harga transaksi sebesar amounting to Rp 16,000,000,000.
Rp 16.000.000.000.
Pada tanggal 12 Desember 2023, Perusahaan On 12 December 2023, the Company recorded
telah mencatat pembelian tanah dan bangunan purchases of land and buildings amounting to
sebesar Rp 97.500.000.000 pada akun properti Rp 97,500,000,000 in the investment properties
investasi dalam laporan posisi keuangan. Sampai account in the statement of financial position.
dengan tanggal 31 Desember 2023 jumlah yang As of 31 December 2023, the unpaid amount
belum dibayar sebesar Rp 40.725.000.000 amounting to Rp 40,725,000,000 (including
(termasuk pajak pertambahan nilai – masukan value added tax - in amounting to
sebesar Rp 10.725.000.000) dicatat sebagai utang Rp 10,725,000,000) recorded as other payables
lain-lain pihak ketiga dalam laporan posisi third parties in the statement of financial position.
keuangan.
Pada tanggal 22 Januari 2024, Perusahaan telah On 22 January 2024, the Company has repaid
melunasi utang pajak pertambahan nilai - the value added tax - in amounting to
masukan sebesar Rp 10.725.000.000 kepada BSB Rp 10,725,000,000 to BSB as a deduction of other
sebagai pengurang utang lain-lain pihak ketiga payables third parties in the statement of
dalam laporan posisi keuangan. financial position.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember On 30 June 2024 and 31 December 2023,
2023, saldo utang lain-lain pihak ketiga kepada the outstanding balance of other payables third
BSB masing-masing sebesar Rp 15.000.000.000 parties to BSB amounting to Rp 15,000,000,000
dan Rp 40.725.000.000. and Rp 40,725,000,000 respectively.
69
Page 74
The original financial statements included herein are in
Indonesian language
PT VASTLAND INDONESIA Tbk PT VASTLAND INDONESIA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN INTERIM NOTES TO THE FINANCIAL
INTERIM 30 JUNI 2024 (TIDAK DIAUDIT) STATEMENTS 30 JUNE 2024 (UNAUDITED)
DAN 31 DESEMBER 2023 (DIAUDIT) AND 31 DECEMBER 2023 (AUDITED)
DAN UNTUK PERIODE ENAM BULAN AND FOR THE SIX-MONTH
YANG BERAKHIR PADA TANGGAL PERIOD ENDED AS OF
30 JUNI 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) 30 JUNE 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berdasarkan akta notaris No.46 dari Irwan Based on Notarial Deed No.46 of Irwan Utama
Utama Hidajat, S.H., M. Kn. Notaris di Hidajat, S.H., M. Kn, Notary in Tanggerang
Tanggerang Tanggal 12 Desember 2023, dated 12 December 2023, the Company entered
Perusahaan menandatangani perjanjian into agreement of loan from BSB amounting to
pinjaman dari BSB sebesar Rp 30.000.000.000 Rp 30,000,000,000 to purchase of land and
untuk pembelian tanah dan bangunan dengan buildings with ownership of SHGB No. 3 and 5
kepemilikan SHGB No. 3 dan 5 milik BSB on behalf of BSB will be tittle transfer on behalf
yang akan dibalik nama menjadi milik of the Company.
Perusahaan.
Pada tanggal 31 Desember 2023 SHGB No.3 dan On 31 December 2023 SHGB No.3 and 5 on
5 telah dibalik nama atas nama Perusahaan. behalf of the Company.
Jangka waktu perjanjian ini satu tahun dengan The term of this agreement is one year with two
periode dua kali termin pembayaran, pada terms payment period, on 25 June 2024 and
tanggal 25 Juni 2024 dan 23 Desember 2024 23 December 2024, each amounting to
masing-masing sebesar Rp 15.000.000.000. Rp 15,000,000,000 respectively. These agreement
Perjanjian ini dijamin dengan tanah milik is collateral by land on behalf of the Company
Perusahaan dengan SHGB No. 2652 seluas with SHGB No. 2652 covering an area of
10.000 m2 dan SHGB No. 2650 Seluas 10,000 m2 and SHGB No. 2650 Covering an area
10.001 m2 yang berlokasi di Kelurahan of 10,001 m2 located in Campang Raya Village,
Campang Raya, Kecamatan Sukabumi, Kota Sukabumi District, Bandar Lampung City,
Bandar Lampung, Provinsi Lampung. Lampung Province.
c. Pada tanggal 14 Mei 2024 Perusahaan c. On 14 May 2024, the Company received a
mendapatkan surat Validasi Pemberian Ganti Validation Letter for Providing Compensation in
Kerugian Dalam Bentuk Uang dari Kementerian the Form of Money from The Ministry of Agrarian
Agraria dan Tata Ruang/ Badan Pertanahan Affairs and Spatial Planning/National Land
Nasional Kantor Pertanahan Kabupaten Klaten Agency, Land Office, Klaten Regency, Central
Provinsi Jawa Tengah terkait Pengadaan Tanah Java Province regarding the Land Acquisition for
Jalan Tol Solo – Yogyakarta dengan nilai ganti the Solo – Yogyakarta Toll Road with a
kerugian sebesar Rp 316.578.300 atas tanah compensation amounting to Rp 316,578,300 land
milik Perusahaan SHGB No.25 seluas 123m2. owned by the Company SHGB No.25 covering an
area of 123m2.
70
Names mentioned 64 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Title
· Direktur Utama
p.3 ×2
unresolved
person
Adrian Djuani
p.9 ×2
unresolved
org
Ministry of Law
p.9
unresolved
person
Jayayanti
p.9
unresolved
person
Leolin Jayayanti
p.9 ×3
unresolved
org
Minister of Law and Human Indonesia
p.9
unresolved
org
Financial Services Authority
p.10
unresolved
org
Bank Indonesia
p.14
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.42 ×2
unresolved
org
Bank Panin Indonesia Tbk
p.42 ×16
unresolved
org
PT Coca-Cola Distribution Indonesia
p.43 ×7
unresolved
org
PT Lion Express
p.43 ×4
unresolved
org
PT Sinta Sejahtera Lestari
p.43
unresolved
org
PT Sinta Sejahtera Lestari Lain-lain
p.43
unresolved
org
KJPP Ihot
p.44
unresolved
org
KJPP Dollar
p.44
unresolved
org
PT Asuransi Umum BCA
p.46
unresolved
org
PT Avrist
p.46
unresolved
org
PT Avrist Assurance
p.46
unresolved
org
PT Biwel Sukses Bersama
p.49 ×4
unresolved
org
PT Indomarco Adi Prima
p.52 ×4
unresolved
org
PT Bramasta Sarana Transportasi
p.52 ×5
unresolved
org
PT Indomarco Prismatama
p.52 ×4
unresolved
org
PT Ajinomoto Sales Indonesia
p.52 ×2
unresolved
org
PT Flexo Solusi Indonesia
p.52 ×4
unresolved
org
PT Flexo Solusi Indonesia Lain-lain
p.52
unresolved
org
PT Fastrata Buana
p.52 ×2
unresolved
org
PT Pemuka Sakti Manisindah
p.52
unresolved
org
PT Sinar Pematang Mulia
p.52
unresolved
org
PT Catur Sentosa Anugerah
p.52 ×2
unresolved
org
PT Andiarta Muzizat
p.52 ×2
unresolved
org
PT Gudang Segar Indonesia
p.52 ×2
unresolved
org
PT Biwel Sukses
p.55 ×2
unresolved
org
Bank Overdraft
p.55
unresolved
person
Yuanita
p.57 ×2
unresolved
person
Ir. Hendry Gunawan. Seluruh
p.57
unresolved
org
PT Bersatu Kita Tangguh Tn. Ir. Hendry Gunawan
p.62 ×2
unresolved
person
Ir. Hendry Gunawan Tn. Stanley V. Gunawan
· Direktur
p.62 ×75
unresolved
person
Vicky Vergilius Gunawan
p.62 ×4
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.63
unresolved
org
PT Flexo Solusi
p.64
unresolved
org
PT Tigaraksa
p.64
unresolved
org
PT Bramasta
p.64
unresolved
org
PT Coca-Cola
p.64
unresolved
org
PT Bhinneka Kreasi Perdana
p.66
unresolved
person
Ir. Hendry Gunawan Ny. Yuanita Tjoatjawinata
· Komisaris
p.66 ×19
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.