Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 42
Page 1
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND ITS SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN/FINANCIAL STATEMENTS TANGGAL 30 JUNI 2024 (Tidak diaudit) DAN 31 DESEMBER 2023 (Diaudit) SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR PADA 30 JUNI 2024 DAN 2023 (Tidak diaudit)/ AS OF JUNE 30, 2024 (Unaudited) AND DECEMBER 31, 2023 (Audited) AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED JUNE 30, 2024 AND 2023 (Unaudited)
Page 2
DAFTAR ISI/TABLE OF CONTENTS
Halaman/
Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors' Statement Letter
Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian 1-2 Consolidated Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Consolidated Statements of Profit or Loss and
Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian 3 Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas Konsolidasian 4 Consolidated Statements of Changes in Equity
Laporan Arus Kas Konsolidasian 5 Consolidated Statements of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian 6 - 39 Consolidated Notes to the Financial Statements
Page 3
Page 4
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
Notes June 30, 2024 December 31, 2023
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 3g, 6 20.689.172.595 31.001.411.447 Cash and cash equivalents
Piutang usaha Trade receivables
Pihak ketiga - setelah dikurangi Third parties - net of allowance
cadangan kerugian penurunan nilai 7 2.187.094.289 2.662.197.249 for impairment losses
Piutang lain-lain 7, 12 Other receivables
Pihak ketiga 229.206.827 - Third parties
Pajak dibayar dimuka 3o, 10a 702.081.711 -
Uang muka dan biaya dibayar dimuka 8 300.517.583 467.086.714 Advances and prepaid expenses
Jumlah aset lancar 24.108.073.004 34.130.695.410 Total current assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset tetap - setelah dikurangi Fixed assets - net of
akumulasi penyusutan 3j, 9 5.807.587.123 6.021.692.030 accumulated depreciation
Aset hak-guna, bersih setelah dikurangi Right-of-use assets - net of
akumulasi penyusutan 3i, 10 2.398.554.496 1.977.640.125 accumulated amortisation
Goodwill 12.118.547.419 1.089.240.733 Goodwill
Aset pajak tangguhan 3o, 11c 1.522.951.320 1.337.121.720 Deferred tax assets
Jumlah aset tidak lancar 21.847.640.358 10.425.694.608 Total non-current assets
JUMLAH ASET 45.955.713.362 44.556.390.018 TOTAL ASSETS
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 1 an integral part of financial statement
Page 5
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
Notes June 30, 2024 December 31, 2023
LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EQUITY
LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT TERM LIABILITIES
Utang usaha Trade payables
Pihak ketiga 12 8.965.136 37.690.786 Third parties
Utang lain-lain 13 2.714.795.493 770.962.976 Other payables
Utang akrual 14 71.101.331 94.085.462 Accrued payables
Utang pajak 3o, 12b 523.133.131 662.068.141 Taxes payables
Pendapatan diterima dimuka 3m,15 671.342.748 671.342.748 Unearned revenue
Jaminan 16 505.000.000 881.577.500 Deposit
Jumlah liabilitas jangka pendek 4.494.337.839 3.117.727.613 Total short-term liabilities
LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG TERM LIABILITIES
Pendapatan diterima dimuka 3m,15 979.439.978 1.129.585.016 Unearned revenue
Liabilitas imbalan pasca kerja 3n, 17 6.422.506.000 5.577.826.000 Post-employment benefit liabilities
Jumlah liabilitas jangka panjang 7.401.945.978 6.707.411.016 Total long-term liabilities
JUMLAH LIABILITAS 11.896.283.818 9.825.138.629 TOTAL LIABILITIES
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Share capital - par value
Rp10 per lembar saham pada tanggal Rp10 per share as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
Modal dasar - Share authorized -
3.610.000.000 saham pada tanggal 3.610.000.000 shares as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 June 30, 2024 and December 31, 2023
Modal ditempatkan dan disetor penuh - Issued and fully paid up capital -
949.868.500 saham pada tanggal 949,868,500 shares as of
30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 18 9.498.685.000 9.498.685.000 June 30, 2024 and December 31, 2023
Tambahan modal disetor 19 21.680.872.247 21.680.872.247 Additional paid-in capital
Saldo laba 20 973.205.937 2.151.572.295 Retained earnings
Pendapatan komprehensif lain 21 116.578.020 116.578.020 Other comprehensive income
JUMLAH EKUITAS YANG DAPAT TOTAL EQUITY ATTRIBUTABLE
DIATRIBUSIKAN KEPADA TO THE OWNER OF THE
PEMILIK ENTITAS INDUK 32.269.341.204 33.447.707.562 PARENT ENTITY
Kepentingan non-pengendali 22 1.790.088.340 1.283.543.827 Non-controlling interest
JUMLAH EKUITAS 34.059.429.544 34.731.251.389 TOTAL EQUITY
JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 45.955.713.362 44.556.390.018 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 2 an integral part of financial statement
Page 6
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal For the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
Notes June 30, 2024 June 30, 2023
PENDAPATAN 3l, 23 19.350.542.822 11.618.887.431 REVENUES
BEBAN LANGSUNG 3l, 24 (8.126.459.531) (2.891.313.324) DIRECT COSTS
LABA KOTOR 11.224.083.291 8.727.574.107 GROSS PROFIT
BEBAN USAHA OPERATING EXPENSES
Beban umum dan General and
administrasi 3l, 25 (12.698.246.788) (9.063.015.705) administrative expenses
LABA OPERASI (1.474.163.497) (335.441.598) OPERATING PROFIT
PENDAPATAN (BEBAN) OTHER INCOME
LAIN-LAIN (EXPENSES)
Pendapatan bunga 26 244.249.183 330.645.846 Interest income
Lain-lain - bersih 26 52.439.783 322.919.899 Others - net
Jumlah pendapatan (beban) lain-lain 296.688.967 653.565.745 Total other income (expenses)
LABA SEBELUM PAJAK (1.177.474.531) 318.124.147 PROFIT BEFORE TAX
MANFAAT (BEBAN) PAJAK INCOME TAX BENEFIT
PENGHASILAN (EXPENSES)
Pajak kini 3o, 12c (50.933.600) (271.459.803) Current tax
Pajak final (8.458.459) - Final tax
Pajak tangguhan 3o, 12c 185.829.600 130.569.120 Deferred tax
JUMLAH LABA BERSIH TOTAL NET PROFIT
TAHUN BERJALAN (1.051.036.990) 177.233.464 FOR CURRENT YEAR
Jumlah laba (rugi) tahun berjalan Total income (loss) for the year
yang dapat diatribusikan kepada: attributable to:
Pemilik entitas induk (1.178.366.359) 177.233.464 Owners of the parent entity
Kepentingan non-pengendali 127.329.369 - Non-controlling interests
(1.051.036.990) 177.233.464
Laba per saham 3q, 27 (1,14) 0,19 Earnings per share
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 3 an integral part of financial statement
Page 7
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal For the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/
Equity attributable to owners of the parent entity
Modal Pendapatan
ditempatkan dan komprehensif
disetor penuh/ Tambahan Saldo lainnya/ Kepentingan
Issued and modal disetor/ laba (rugi)/ Other nonpengendali/
Catatan/ fully paid up Additional Accumulated comprehensive Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/
Notes share capital paid-in capital profit (loss) income Total interests Total equity
Saldo pada tanggal 1 Januari 2023 9.498.685.000 21.680.872.247 (809.159.448) 172.225.560 30.542.623.359 - 30.542.623.359 Balance as of January 1, 2023
Laba tahun berjalan - - 177.233.464 - 177.233.464 - 177.233.464 Profit for current year
Saldo pada tanggal 30 Juni 2023 9.498.685.000 21.680.872.247 (631.925.983) 172.225.560 30.719.856.824 - 30.719.856.824 Balance as of June 30, 2023
Saldo pada tanggal 1 Januari 2024 9.498.685.000 21.680.872.247 2.151.572.295 116.578.020 33.447.707.562 1.283.543.827 34.731.251.389 Balance as of January 1, 2024
Kepentingan non-pengendali Non-controlling interest arising
yang diperoleh dari kombinasi bisnis - - - - - 183.215.144 183.215.144 on business combination
Setoran modal dari Share subscription from
kepentingan non-pengendali non-controlling interests
atas pendirian entitas anak - - - - - 196.000.000 196.000.000 due to establishment of subsidiaries
Rugi tahun berjalan 21 - - (1.178.366.359) - (1.178.366.359) 127.329.369 (1.051.036.990) Loss for current year
Saldo pada tanggal 30 Juni 2024 9.498.685.000 21.680.872.247 973.205.936 116.578.020 32.269.341.203 1.790.088.340 34.059.429.543 Balance as of June 30, 2024
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 4 an integral part of financial statement
Page 8
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal For the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
Notes June 30, 2024 June 30, 2023
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Penerimaan kas pelanggan 19.383.023.173 11.633.357.589 Cash receipts from customers
Pembayaran kas kepada pemasok (13.796.923.262) (8.858.452.974) Payments to suppliers
Pembayaran kepada karyawan (5.380.551.105) (4.097.545.337) Payments to employees
Kas bersih diperoleh dari operasi 205.548.806 (1.322.640.722) Net cash generated from operating
Penerimaan bunga 26 244.249.183 330.645.846 Interest income
Pembayaran pajak penghasilan (123.154) (745.802.769) Income tax paid
Penerimaan (pembayaran) kas lainnya 224.249.627 470.765.767 Other cash receipts (payments)
Kas bersih diperoleh dari Net cash generated from
aktivitas operasi 673.924.462 (1.267.031.878) operating activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS INVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Perolehan aset tetap 9 (247.043.029) (168.549.870) Acquisition of fixed assets
Perolehan aset hak-guna (800.418.585) - Acquisition of righ-of-use assets
Akuisisi entitas anak Placement on time deposits
setelah dikurangi Proceeds from sale of
kas yang diperoleh 5 (10.134.701.700) - fixed assets
Kas bersih (digunakan untuk) Net cash (used in)
aktivitas investasi (11.182.163.313) (168.549.870) investing activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Penerimaan setoran modal dari Proceeds share subscription from
kepentingan non-pengendali non-controlling interests
atas pendirian entitas anak 196.000.000 - due to establishment of subsidiaries
Kas bersih diperoleh dari Net cash generated from
(digunakan untuk) aktivitas pendanaan 196.000.000 - (used in) financing activities
KENAIKAN BERSIH KAS NET INCREASE IN CASH
DAN SETARA KAS (10.312.238.851) (1.435.581.748) AND CASH EQUIVALENTS
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AWAL PERIODE 31.001.411.447 30.056.999.568 AT BEGINNING OF PERIOD
KAS SETARA KAS PADA CASH AND CASH EQUIVALENTS
AKHIR PERIODE 6 20.689.172.595 28.621.417.819 AT ENDING OF PERIOD
Catatan atas laporan keuangan merupakan bagian yang Notes to the financial statement form
tidak terpisahkan dari laporan keuangan 5 an integral part of financial statement
Page 9
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian Perusahaan dan informasi lainnya a. The Company's establishment and others information
PT Era Graharealty ("Perusahaan") didirikan berdasarkan Akta Notaris Gde PT Era Graharealty (the "Company") was established based on Notarial Deed of
Kertayasa, S.H. No. 41 tanggal 5 Juli 1991, di Jakarta. Akta pendirian tersebut Notary Gde Kertayasa, S.H. No. 41 dated July 5, 1991 in Jakarta. The deed of
telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia establishment was approved by the Minister of Law and Human Rights of the
Republik Indonesia melalui surat keputusan No. 02-5477.HT.01.01.TH.91 tanggal Republic of Indonesia in His Decision Letter No. 02-5477.HT.01.01.TH.91 dated
5 Oktober 1991, dan diumumkan dalam Berita Negara No. 97 tanggal 3 October 5, 1991, and had been published to the State Gazette No. 97 dated
Desember 1991, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia No. 4574. December 3, 1991, Additional State Gazette of the Republic of Indonesia No.
4574.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir The Company's Articles of Association have been amended several time, most
dengan Akta Notaris Rini Yulianti, S.H., No. 22 tanggal 10 Juni 2022 mengenai recently based on Notarial Deed of Rini Julianti, S.H., No. 22 dated June 10,
perubahan Anggaran Dasar Perusahaan dalam rangka proses penawaran Umum 2022 concerning the changes of the Company’s Article of Association in order to
Perdana Saham Perusahaan. Perubahan tersebut telah disetujui oleh Menteri process Initial Public Offering. Those changes have been approved by the
Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan surat keputusan No. Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in His Decision
AHU-AH.01.03-0248380 tanggal 10 Juni 2022. Letter No. AHU-AH.01.03-0248380 dated June 10, 2022.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, maksud dan tujuan In accordance with article 3 of the Company's Articles of Association, the intent
Perusahaan adalah menjalankan usaha dalam bidang sewa guna usaha tanpa and purpose of the Company is to conduct business in the leasing without option
hak opsi dan real estate . Saat ini kegiatan utama Perusahaan adalah bergerak di rights and real estate.Currently the Company's main business is engaged in sale
bidang penjualan franchise real estate (property brokerage) dengan merk "ERA". of real estate franchises (property brokerage) with brand "ERA".
Perusahaan berdomisili di Jakarta, TCC Batavia Tower One, Lantai 8, Jl. K.H. The Company is domiciled in Jakarta, TCC Batavia Tower One, 8th floor, Jl. K.H.
Mas Mansyur Kav. 126. Mas Mansyur Kav. 16.
Perusahaan memulai kegiatan operasinya pada tahun 1992. The Company started its commercial operations in 1992.
APAC 2 Investment Pte Ltd dan Morgan Stanley masing-masing merupakan APAC 2 Investment Pte Ltd and Morgan Stanley, are the parent entity and the
entitas induk dan entitas induk terakhir Perusahaan. ultimate parent entity of the Company, respectively.
Perusahaan dan entitas anak selanjutnya disebut sebagai "Grup". The Company and subsidiaries are collectively referred herein after as the
“Group”.
b. Dewan Komisaris, Direksi, dan Karyawan b. Board of Commisioners and Directors, and Employee
Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perusahaan adalah sebagai berikut: The Company composition of the Board of Commissioners and Directors is as
follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Susan Widjayawati Susan Widjayawati : President Commissioner
Komisaris Independen : Tjio Yafet Kristanto Tjio Yafet Kristanto : Independent Commissioner
Dewan Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Darmadi Darmawangsa Darmadi Darmawangsa : President Director
Direktur : Aan Andriani Sutrisno Aan Andriani Sutrisno : Director
Komite audit Audit Committee
Ketua : Tjio Yafet Kristanto Tjio Yafet Kristanto : Chairman
Anggota : Nurharyanto Nurharyanto : Member
Anggota : Julius Jurianto Julius Jurianto : Member
Sekretaris Perusahaan : Edwar Edwar : Corporate Secretary
Audit internal : Setiya Wahyuni Tanuwidjaja Setiya Wahyuni Tanuwidjaja : Internal audit
Personel manajemen kunci Perusahaan adalah orang-orang yang mempunyai Key management personnel of the Company are those people who have the
kewenangan dan tanggung jawab untuk merencanakan, memimpin dan authority and responsibility for planning, directing and controlling the activities of
mengendalikan aktivitas Perusahaan. Seluruh anggota Dewan Komisaris dan the Company. All members of the Boards of Commissioners and Directors are
Direksi dianggap sebagai manajemen kunci Perusahaan. considered as key management personnel of the Company.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, Grup memiliki masing- As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Group has a total 63 and 31
masing sejumlah 63 dan 31 orang karyawan. employees, respectively.
6
Page 10
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak c. Subsidiaries
informasi mengenai entitas anak yang dikonsolidasikan ke dalam laporan information of subsidiary which consolidated into the Company's financial
keuangan Perusahaan adalah sebagai berikut: statements are as follows:
Tahun
beroperasi
Bidang komersial/ Persentase kepemilikan/ Jumlah aset sebelum eliminasi/
usaha/ Year of Percentage of ownership Total assets before elimination
Entitas anak/ Domisili/ Business commercial 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/ 30 Juni 2024/ 31 Desember 2023
Subsidiaries Domicile activities operations June 30, 2024 December 31, 2023 June 30, 2024 December 31, 2023
PT Era Pro Realty Kalimantan Properti/ 2020 50,82% 50,82% 3.854.586.277 3.393.957.898
Property
PT Kencana Anugerah Tangerang Properti/ 2014 51,00% - 256.545.196 -
Propertindo Property
PT Kencana Makmur Tangerang Properti/ 2015 51,00% - 192.995.427 -
Propertindo Property
PT Kencana Abadi Tangerang Properti/ 2021 51,00% - 341.393.557 -
Propertindo Property
PT Kencana Berkat Tangerang Properti/ 2021 51,00% - 777.079.413 -
Propertindo Property
PT Kencana Maju Tangerang Properti/ 2021 51,00% - 348.245.901 -
Propertindo Property
PT Kencana Sukses Tangerang Properti/ 2021 51,00% - 71.054.612 -
Propertindo Property
PT Kencana Sejahtera Tangerang Properti/ 2021 51,00% - 184.564.016 -
Propertindo Property
PT Kencana Gemilang Tangerang Properti/ 2024 51,00% - - -
Propertindo Property
PT Era Pro Realty PT Era Pro Realty
PT Era Pro Realty didirikan berdasarkan akta No. 81 tanggal 23 Januari 2020 PT Era Pro Realty was established based on deed no. 81 dated January 23,
yang dibuat dihadapan Notaris Stella Tommy, S.H., Mkn. berkedudukan di Kota 2020 made before Notary Stella Tommy, S.H., Mkn. domiciled in Pontianak, the
Pontianak, modal dasar Perusahaan berjumlah Rp200.000.000 terbagi atas 200 Company's authorized capital amounted to Rp200,000,000 divided into 200
lembar saham masing-masing saham bernilai nominal Rp1.000.000, dari modal shares each with a nominal value of IDR 1,000,000, of which the authorized
dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Rp50.000.000. capital has been issued and fully paid up to Rp50,000,000. The deed of
Akta pendirian telah mendapat persetujuan Kementerian Hukum dan Hak Asasi establishment has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0004574.AH.01.01 the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-0004574.AH.01.11 dated January
tanggal 24 Januari 2020. 24, 2020.
PT Kencana Anugerah Propertindo PT Kencana Anugerah Propertindo
PT Kencana Anugerah Propertindo didirikan berdasarkan akta No. 7 tanggal 7 PT Kencana Anugerah Propertindo was established based on deed no. 7 dated
April 2014 yang dibuat dihadapan Muliani Santoso, S.H., berkedudukan di Kota April 7, 2014 made before Notary Muliani Santoso, S.H., domiciled in Tangerang,
Tangerang, modal dasar Perusahaan berjumlah Rp500.000.000 terbagi atas 500 the Company's authorized capital amounted to Rp500,000,000 divided into 500
lembar saham masing-masing saham bernilai nominal Rp1.000.000, dari modal shares each with a nominal value of IDR 1,000,000, of which the authorized
dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Rp200.000.000. capital has been issued and fully paid up to Rp200,000,000. The deed of
Akta pendirian telah mendapat persetujuan Kementerian Hukum dan Hak Asasi establishment has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-03232.40.10.2014 the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-03232.40.10.2014 dated April 17,
tanggal 17 April 2014. 2014.
PT Kencana Makmur Propertindo PT Kencana Makmur Propertindo
PT Kencana Makmur Propertindo didirikan berdasarkan akta No. 7 tanggal 15 PT Kencana Makmur Propertindo was established based on deed no. 7 dated
Desember 2015 yang dibuat dihadapan Muliani Santoso, S.H., berkedudukan di December 15, 2015 made before Notary Muliani Santoso, S.H., domiciled in
Kota Tangerang, modal dasar Perusahaan berjumlah Rp400.000.000 terbagi atas Tangerang, the Company's authorized capital amounted to Rp400,000,000
400 lembar saham masing-masing saham bernilai nominal Rp1.000.000, dari divided into 400 shares each with a nominal value of IDR 1,000,000, of which the
modal dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak authorized capital has been issued and fully paid up to Rp100,000,000. The deed
Rp100.000.000. Akta pendirian telah mendapat persetujuan Kementerian Hukum of establishment has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-2473278.AH.01.01 dated
2473278.AH.01.01 tanggal 21 Desember 2015. December 21, 2015.
7
Page 11
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Entitas anak (lanjutan) c. Subsidiaries (continued)
PT Kencana Abadi Propertindo PT Kencana Abadi Propertindo
PT Kencana Abadi Propertindo didirikan berdasarkan akta No. 60 tanggal 9 PT Kencana Maju Propertindo was established based on deed no. 60 dated
Agustus 2021 yang dibuat dihadapan Charles Hermawan, S.H., berkedudukan di August 9, 2021 made before Notary Charles Hermawan, S.H., domiciled in
Kota Tangerang, modal dasar Perusahaan berjumlah Rp800.000.000 terbagi atas Tangerang, the Company's authorized capital amounted to Rp800,000,000
800 lembar saham masing-masing saham bernilai nominal Rp1.000.000, dari divided into 800 shares each with a nominal value of IDR 1,000,000, of which the
modal dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak authorized capital has been issued and fully paid up to Rp200,000,000. The deed
Rp200.000.000. Akta pendirian telah mendapat persetujuan Kementerian Hukum of establishment has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-011478.AH.01.11 dated August
0136181.AH.01.11 tanggal 10 Agustus 2021. 10, 2021.
PT Kencana Berkat Propertindo PT Kencana Berkat Propertindo
PT Kencana Berkat Propertindo didirikan berdasarkan akta No. 3 tanggal 1 Maret PT Kencana Berkat Propertindo was established based on deed no. 3 dated
2019 yang dibuat dihadapan Charles Hermawan, S.H., berkedudukan di Kota March 1, 2019 made before Notary Charles Hermawan, S.H., domiciled in
Tangerang, modal dasar Perusahaan berjumlah Rp800.000.000 terbagi atas 800 Tangerang, the Company's authorized capital amounted to Rp800,000,000
lembar saham masing-masing saham bernilai nominal Rp1.000.000, dari modal divided into 800 shares each with a nominal value of IDR 1,000,000, of which the
dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Rp200.000.000. authorized capital has been issued and fully paid up to Rp200,000,000. The deed
Akta pendirian telah mendapat persetujuan Kementerian Hukum dan Hak Asasi of establishment has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-00012898.AH.01.01 dated March
00012898.AH.01.01 tanggal 11 Maret 2019. 11, 2019.
PT Kencana Maju Propertindo PT Kencana Maju Propertindo
PT Kencana Maju Propertindo didirikan berdasarkan akta No. 155 tanggal 22 Juni PT Kencana Maju Propertindo was established based on deed no. 155 dated
2021 yang dibuat dihadapan Charles Hermawan, S.H., berkedudukan di Kota June 22, 2021 made before Notary Charles Hermawan, S.H., domiciled in
Tangerang, modal dasar Perusahaan berjumlah Rp800.000.000 terbagi atas 800 Tangerang, the Company's authorized capital amounted to Rp800,000,000
lembar saham masing-masing saham bernilai nominal Rp1.000.000, dari modal divided into 800 shares each with a nominal value of IDR 1,000,000, of which the
dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Rp200.000.000. authorized capital has been issued and fully paid up to Rp200,000,000. The deed
Akta pendirian telah mendapat persetujuan Kementerian Hukum dan Hak Asasi of establishment has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0110487.AH.01.11 the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-011478.AH.01.11 dated June 23,
tanggal 23 Juni 2021. 2021.
PT Kencana Sukses Propertindo PT Kencana Sukses Propertindo
PT Kencana Sukses Propertindo didirikan berdasarkan akta No. 125 tanggal 28 PT Kencana Sukses Propertindo was established based on deed no. 125 dated
Juli 2021 yang dibuat dihadapan Charles Hermawan, S.H., berkedudukan di Kota July 28, 2021 made before Notary Charles Hermawan, S.H., domiciled in
Tangerang, modal dasar Perusahaan berjumlah Rp300.000.000 terbagi atas 300 Tangerang, the Company's authorized capital amounted to Rp300,000,000
lembar saham masing-masing saham bernilai nominal Rp1.000.000, dari modal divided into 300 shares each with a nominal value of IDR 1,000,000, of which the
dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Rp100.000.000. authorized capital has been issued and fully paid up to Rp100,000,000. The deed
Akta pendirian telah mendapat persetujuan Kementerian Hukum dan Hak Asasi of establishment has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0130547.AH.01.11 the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-0130547.AH.01.11 dated July 29,
tanggal 29 Juli 2021. 2021.
PT Kencana Sejahtera Propertindo PT Kencana Sejahtera Propertindo
PT Kencana Sejahtera Propertindo didirikan berdasarkan akta No. 59 tanggal 9 PT Kencana Sejahtera Propertindo was established based on deed no. 59 dated
Agustus 2021 yang dibuat dihadapan Charles Hermawan, S.H., berkedudukan di August 9, 2021 made before Notary Charles Hermawan, S.H., domiciled in
Kota Tangerang, modal dasar Perusahaan berjumlah Rp100.000.000 terbagi atas Tangerang, the Company's authorized capital amounted to Rp100,000,000
100 lembar saham masing-masing saham bernilai nominal Rp1.000.000, dari divided into 100 shares each with a nominal value of IDR 1,000,000, of which the
modal dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak authorized capital has been issued and fully paid up to Rp100,000,000. The deed
Rp100.000.000. Akta pendirian telah mendapat persetujuan Kementerian Hukum of establishment has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU- the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-0136178.AH.01.11 dated August
0136178.AH.01.11 tanggal 10 Agustus 2021. 10, 2021.
PT Kencana Gemilang Propertindo PT Kencana Gemilang Propertindo
PT Kencana Gemilang Propertindo didirikan berdasarkan akta No. 4 tanggal 4 PT Kencana Gemilang Propertindo was established based on deed no. 4 dated
Maret 2024 yang dibuat dihadapan Rieke Caroline, S.H., M.Kn., berkedudukan di March 4, 2024 made before Notary Rieke Caroline, S.H., M.Kn., domiciled in
Cianjur, modal dasar Perusahaan berjumlah Rp500.000.000 terbagi atas 500 Cianjur, the Company's authorized capital amounted to Rp500,000,000 divided
lembar saham masing-masing saham bernilai nominal Rp1.000.000, dari modal into 500 shares each with a nominal value of IDR 1,000,000, of which the
dasar tersebut telah ditempatkan dan disetor penuh sebanyak Rp400.000.000. authorized capital has been issued and fully paid up to Rp400,000,000. The deed
Akta pendirian telah mendapat persetujuan Kementerian Hukum dan Hak Asasi of establishment has been approved by the Ministry of Law and Human Rights of
Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0017760.AH.01.01 the Republic of Indonesia in Decree No. AHU-0017760.AH.01.01 dated March 5,
tanggal 5 Maret 2024. 2024.
8
Page 12
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
d. Penawaran umum perdana d. Initial public offering
Berdasarkan Surat Otoritas Jasa Keuangan ("OJK") No. S-82/D.04/2021 tanggal Based on Letter No. S-82/D.04/2021 dated June 16, 2021 of the Otoritas Jasa
16 Juni 2021, Pernyataan Perusahaan dalam rangka Penawaran Umum Perdana Keuangan ("OJK"), the Company Registration Statement on its Initial Public
telah dinyatakan efektif. Pada tanggal 30 Juni 2021, Perusahaan telah Offering of shares was declared effective. On June 30, 2021, the Company had
mencatatkan 47.368.500 lembar sahamnya dari modal ditempatkan dan disetor listed 47,368,500 out of its issued and fully paid shares with subcription price at
penuh dengan nilai penawaran sebesar Rp120 per saham di Bursa Efek Rp120 per share on the Indonesia Stock Exchange.The Company recorded
Indonesia. Perusahaan mencatat tambahan modal disetor pada laporan posisi additional paid-in capital in the statement of financial position amounting to
keuangan sejumlah Rp4.654.557.247 (setelah dikurangi biaya emisi saham Rp4,654,557,247 (after net-off with issuance cost totalling Rp1,029,662,753)
sebesar Rp1.029.662.753) dari hasil Penawaran Umum Perdana saham. from the proceeds of the Initial Public Offering.
e. Penerbitan laporan keuangan e. Issuance of financial statements
Laporan keuangan ini telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh Direksi Perusahaan, The financial statements have been authorized for issuance by the Director of the
selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan penyelesaian Company, as the party who is responsible for the preparation and completion of
laporan keuangan pada tanggal xx Juli 2024. the financial statements on July xx , 2024.
2. PENERAPAN BARU DAN REVISI PERNYATAAN STANDAR AKUNTANSI 2. ADOPTION OF NEW AND REVISED STATEMENTS OF FINANCIAL
KEUANGAN ("PSAK") DAN INTERPRETASI PERNYATAAN STANDAR ACCOUNTING STANDARDS (“SFAS”) AND INTERPRETATIONS OF
AKUNTANSI KEUANGAN ("ISAK") STATEMENTS OF FINANCIAL ACCOUNTING STANDARDS ("ISFAS")
Implementasi dari standar-standar, amendemen dan penyesuaian tahunan yang The implementation of the following new standards, amendments and annual
dimulai pada atau setelah tanggal 1 Januari 2024 dibawah ini tidak menghasilkan improvements which are effective from 1 January 2024 did not result in changes to
perubahan kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak material terhadap the Group’s accounting policies and had no material effect on the amounts reported
jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau sebelumnya: for current or prior financial periods:
- Amandemen PSAK 1 "Penyajian Laporan Keuangan". - Amandement to PSAK 1 "Presentation of Financial Statements".
- Amandemen PSAK 73 "Sewa". - Amandement to PSAK 73 "Leases".
Sampai dengan tanggal penerbitan laporan keuangan, manajemen sedang As of the issuance date of the financial statements, management is still evaluating the
mengevaluasi dampak dari standar, amandemen, dan interpretasi ini terhadap laporan effect of these standard, amendments, and interpretations on the financial statements.
keuangan.
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION
a. Pernyataan kepatuhan a. Statements of compliance
Laporan keuangan telah disusun dan disajikan secara wajar sesuai dengan The financial statements have been prepared and presented fairly in accordance
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia (SAK), yang mencakup Pernyataan with Indonesian Financial Accounting Standards (SAK), which comprise the
Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar Akuntansi Statements of Financial Accounting Standards (PSAK) and Interpretations to
Keuangan (ISAK) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Financial Accounting Standards (ISAK) issued by the Financial Accounting
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAK-IAI) dan Dewan Standar Akuntansi Syariah Standards Board of the Indonesian Accountants Association (DSAK-IAI) and the
Ikatan Akuntan Indonesia (DSAS-IAI) serta peraturan regulator Pasar Modal yang Islamic Accounting Standards Board of the Indonesian Accountants Association
berlaku antara lain Peraturan No. VIII.G.7 tentang penyajian dan pengungkapan (DSAS-IAI) and Capital Market regulatory provisions including Regulations No.
laporan keuangan emiten atau perusahaan publik. Kebijakan ini telah diterapkan VIII.G.7 regarding presentation and disclosure of financial statements of the
secara konsisten terhadap seluruh periode yang disajikan, kecuali jika dinyatakan issuer or public company. These policies have been consistently applied to all
lain. period presented, unless otherwise stated.
b. Dasar penyusunan laporan keuangan b. Basis of preparation of the financial statements
Dasar penyusunan laporan keuangan, kecuali laporan arus kas adalah dasar The preparation of the financial statements, except for the statements of cash
akrual. Laporan keuangan tersebut disusun dengan prinsip kesinambungan flows, is the accrual basis. The financial statements are prepared on the basis of
usaha (going concern) dan berdasarkan nilai historis, kecuali beberapa akun a going concern and are based on historical cost, except for certain accounts
tertentu disusun berdasarkan pengukuran lain sebagaimana diuraikan dalam which are measured on the basis of other measurements as described in the
kebijakan akuntansi masing-masing akun tersebut. respective accounting policies.
Laporan arus kas disusun dengan menggunakan metode langsung (direct The statements of cash flows are prepared using the direct method by classifying
method) dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi cash flows into operating, investing and financing activities.
dan pendanaan.
Mata uang penyajian yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan The presentation currency used in the preparation of the financial statements is
adalah mata uang Rupiah, yang merupakan mata uang fungsional Perusahaan. the Indonesian Rupiah, which is the functional currency of the Company.
Perlu dicatat bahwa estimasi akuntansi dan asumsi yang digunakan dalam It should be noted that accounting estimates and assumptions used in the
penyusunan laporan keuangan dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik dan preparation of the financial statements are based on management’s best
pertimbangan atas kejadian dan tindakan saat ini, hasil yang sebenarnya knowledge and judgment of current events and actions, actual results may
mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal-hal yang melibatkan ultimately differ from those estimates. The areas involving a higher degree of
pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal-hal dimana asumsi judgment or complexity, or areas where assumptions and estimates are
dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan diungkapkan dalam significant to the financial statement sare disclosed in note 4.
catatan 4.
9
Page 13
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasi c. Priciples of consolidation
Laporan keuangan konsolidasian meliputi laporan keuangan konsolidasian The consolidated financial statements incorporate the consolidated financial
Perusahaan dan entitas-entitas yang dikendalikan secara langsung ataupun statements of the Company and entities in which the Company has the ability to
tidak langsung oleh Perusahaan. directly or indirectly exercise control.
Laporan keuangan entitas anak disusun dengan periode pelaporan yang sama The financial statements of the subsidiaries are prepared for the same reporting
dengan Perusahaan. Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyajian period as the Parent Company. The accounting policies adopted in preparing
laporan keuangan konsolidasian telah diterapkan secara konsisten oleh Grup, the consolidated financial statements have been consistently applied by the
kecuali dinyatakan lain. Group, unless otherwise stated.
Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh sejak tanggal akuisisi, yaitu Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on
tanggal Grup memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal Grup which the Group obtains control, and continue to be consolidated until the date
kehilangan pengendalian. Pengendalian dianggap ada ketika Grup memiliki when such control ceases. Control is presumed to exist if the Group owns,
secara langsung atau tidak langsung melalui entitas-entitas anak, lebih dari directly or indirectly through subsidiaries, more than half of the voting power of
setengah kekuasaan suara entitas. an entity.
Secara spesifik, Grup mengendalikan investee jika dan hanya jika Grup memiliki Specifically, the Group controls an investee if and only if the Group has:
seluruh hal berikut ini:
- Kekuasaan atas investee (misal, hak yang ada memberikan kemampuan kini - Power over the investee (i.e., existing rights that give it the current ability to
untuk mengarahkan aktivitas relevan investee ); direct the relevant activities of the investee).
- Eksposur atau hak atas imbal hasil variabel dari keterlibatannya dengan - Exposure, or rights, to variable returns from its involvement with the investee;
investee; dan and
- Kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investee untuk - The ability to use its power over the investee to affect its returns.
mempengaruhi jumlah imbal hasil investor.
Ketika Grup memiliki kurang dari hak suara mayoritas, Grup dapat When the Group has less than a majority of the voting or similar right of an
mempertimbangkan semua fakta dan keadaan yang relevan dalam menilai investee, the Group considers all relevant facts and circumstances in assessing
apakah memiliki kekuasaan atas investee tersebut: whether it has power over an investee, incuding:
- Pengaturan kontraktual dengan pemilik hak suara yang lain. - The contractual arrangement with the other vote holders of the investee.
- Hak yang timbul dari pengaturan kontraktual lain. - Rights arising from other contractual arrangements.
- Hak suara dan hak suara potensial Grup. - The Group’s voting rights and potential voting rights.
Grup menilai kembali apakah investor mengendalikan investee jika fakta dan The Group re-assesses whether or not it controls an investee if facts and
keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga circumstances indicate that there are changes to one or more of the three
elemen pengendalian. Konsolidasi atas entitas anak dimulai ketika Grup memiliki elements of control. Consolidation of a subsidiaries begins when the Group
pengendalian atas entitas anak dan berhenti ketika Grup kehilangan obtains control over the subsidiaries and ceases when the Group loses control
pengendalian atas entitas anak. Aset, liabilitas, penghasilan dan beban atas of the subsidiaries. Assets, liabilities, income and expenses of a subsidiaries
entitas anak yang diakuisisi atau dilepas selama periode termasuk dalam laporan acquired or disposed of during the period are included in the consolidated
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian dari tanggal Grup statement of profit or loss and other comprehensive income from the date the
memperoleh pengendalian sampai dengan tanggal Grup menghentikan Group gains control until the date the Group ceases to control the subsidiaries.
pengendalian atas entitas anak.
Laba atau rugi dan setiap komponen atas penghasilan komprehensif lain Profit or loss and each component of other comprehensive income (OCI) are
diatribusikan pada pemegang saham entitas induk Grup dan pada kepentingan attributed to the equity holders of the parent of the Group and to the non-
non pengendali (“KNP”), walaupun hasil di kepentingan non pengendali controlling interest (“NCI”), even if this results in the NCI having a deficit balance.
mempunyai saldo defisit.
Transaksi antar Perusahaan, saldo dan keuntungan serta kerugian yang belum Inter-Company transactions, balances and unrealized gains and losses on
direalisasi dari transaksi antar Grup dieliminasi. Semua aset dan liabilitas, transactions between Group companies are eliminated. All intra-group assets
ekuitas, penghasilan, beban dan arus kas berkaitan dengan transaksi antar and liabilities, equity, income, expenses and cash flows relating to transactions
anggota Grup juga akan dieliminasi secara penuh dalam proses konsolidasi. between members of the Group are also eliminated in full on consolidation.
Bila diperlukan, penyesuaian dilakukan pada laporan keuangan entitas anak agar When necessary, adjustments are made to the financial statements of
kebijakan akuntansinya sesuai dengan kebijakan akuntansi Grup. subsidiaries to bring their accounting policies in line with the Group’s accounting
policies.
Transaksi dengan kepentingan nonpengendali yang tidak mengakibatkan Transactions with NCI that do not result in loss of control are accounted for as
hilangnya pengendalian merupakan transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar equity transactions. The difference between the fair value of any consideration
imbalan yang dibayar dan bagian yang diakuisisi atas nilai tercatat aset neto paid and the relevant share acquired of the carrying value of net assets of the
entitas anak dicatat pada ekuitas. Keuntungan atau kerugian pelepasan subsidiaries is recorded in equity. Gains or losses on disposals to NCI are also
kepentingan non pengendali juga dicatat pada ekuitas. recorded in equity.
10
Page 14
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
c. Prinsip-prinsip konsolidasi (lanjutan) c. Priciples of consolidation (continued)
Perubahan kepemilikan pada entitas anak, tanpa kehilangan pengendalian, A change in the ownership interest of a subsidiaries, without a loss of control, is
dihitung sebagai transaksi ekuitas. Jika Grup kehilangan pengendalian atas accounted for as an equity transaction. If the Group loses control over a
entitas anak, maka Grup: subsidiaries, it:
- menghentikan pengakuan aset (termasuk setiap goodwill) dan liabilitas entitas - derecognizes the assets (including goodwill) and liabilities of the
anak; Subsidiaries;
- menghentikan pengakuan jumlah tercatat setiap KNP; - derecognizes the carrying amount of any NCI;
- menghentikan pengakuan akumulasi selisih penjabaran, yang dicatat di - derecognizes the cumulative translation differences, recorded in equity, if
ekuitas, bila ada; any;
- mengakui nilai wajar pembayaran yang diterima; - recognizes the fair value of the consideration received;
- mengakui setiap sisa investasi pada nilai wajarnya; - recognizes the fair value of any investment retained;
- mengakui setiap perbedaan yang dihasilkan sebagai keuntungan atau kerugian - recognizes any surplus or deficit in profit or loss; and
sebagai laba rugi; dan
- mereklasifikasi ke laba rugi proporsi keuntungan dan kerugian yang telah diakui - reclassifies the parent’s share of components previously recognized in OCI
sebelumnya dalam penghasilan komprehensif lain atau saldo laba, begitu pula to profit or loss or retained earnings, as appropriate, as would be required if the
menjadi persyaratan jika Grup akan melepas secara langsung aset atau Group had directly disposed of the related assets or liabilities.
liabilitas yang terkait.
KNP mencerminkan bagian atas laba atau rugi dan aset bersih dari Entitas anak NCI represents the portion of the profit or loss and net assets of the
yang tidak dapat diatribusikan, secara langsung maupun tidak langsung, pada Subsidiaries not attributable directly or indirectly to the Company, which are
Perusahaan, yang masing-masing disajikan dalam laporan laba rugi dan presented in the consolidated statement of profit or loss and other
penghasilan komprehensif lain konsolidasian dan dalam ekuitas pada laporan comprehensive income and under the equity section of the consolidated
posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari bagian yang dapat diatribusikan statement of financial position, respectively, separately from the corresponding
kepada pemilik entitas induk. portion attributable to the owner of the parent entity.
d. Kombinasi bisnis dan goodwill d. Business combinations and goodwill
Kombinasi bisnis dicatat dengan menggunakan metode akuisisi. Biaya perolehan Business combinations are accounted for using the acquisition method. The cost
dari sebuah akuisisi diukur pada nilai agregat imbalan yang dialihkan, diukur of an acquisition is measured as the aggregate of the consideration transferred,
pada nilai wajar pada tanggal akuisisi dan jumlah setiap KNP pada pihak yang measured at acquisition date fair value, and the amount of any NCI in the
diakuisisi. Untuk setiap kombinasi bisnis, Grup memilih apakah mengukur KNP acquiree. For each business combination, the Group elects whether it measures
pada entitas yang diakuisisi baik pada nilai wajar ataupun pada proporsi the NCI in the acquiree either at fair value or at the proportionate share of the
kepemilikan KNP atas aset neto yang teridentifikasi dari entitas yang diakuisisi. acquiree’s identifiable net assets. Acquisition costs incurred are directly
Biaya-biaya akuisisi yang timbul dibebankan langsung dan disertakan dalam expensed and included in administrative expenses.
beban administrasi
Ketika melakukan akuisisi atas sebuah bisnis, Grup mengklasifikasikan dan When the Group acquires a business, it assesses the financial assets acquired
menentukan aset keuangan yang diperoleh dan liabilitas keuangan yang diambil and liabilities assumed for appropriate classification and designation in
alih berdasarkan pada persyaratan kontraktual, kondisi ekonomi dan kondisi accordance with the contractual terms, economic circumstances and pertinent
terkait lain yang ada pada tanggal akuisisi. Dalam suatu kombinasi bisnis yang conditions as at the acquisition date. If the business combination is achieved in
dilakukan secara bertahap, Grup mengukur kembali kepentingan ekuitas yang stages, the acquisition date fair value of the Group’s previously held equity
dimiliki sebelumnya pada pihak yang diakuisisi pada nilai wajar tanggal akuisisi interest in the acquiree is remeasured to fair value at the acquisition date through
dan mengakui keuntungan atau kerugian yang dihasilkan. profit or loss.
Setiap imbalan kontinjensi yang akan ditransfer oleh perusahaan pengakuisisi Any contingent consideration to be transferred by the acquirer will be recognized
akan diakui pada nilai wajar pada tanggal akuisisi. Imbalan kontinjensi yang at fair value at the acquisition date. Contingent consideration classified as equity
diklasifikasikan sebagai ekuitas tidak diukur kembali dan penyelesaian is not remeasured and its subsequent settlement is accounted for within equity.
selanjutnya adalah diperhitungkan dalam ekuitas. Imbalan kontinjensi yang Contingent consideration classified as an asset or liability that is a financial
diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas yaitu instrumen keuangan dan dalam instrument and within the scope of PSAK 71: Financial Instruments is measured
lingkup PSAK 71: Instrumen Keuangan, diukur pada nilai wajar dengan at fair value with the changes in fair value recognized in the statement of profit or
perubahan nilai wajar yang diakui dalam laba rugi sesuai dengan PSAK 71. loss in accordance with PSAK 71. Other contingent consideration that is not
Imbalan kontinjensi lain yang tidak termasuk dalam PSAK 71 diukur sebesar nilai within the scope of PSAK 71 is measured at fair value at each reporting date with
wajar pada setiap tanggal pelaporan dengan perubahan nilai wajar yang diakui changes in fair value recognized in profit or loss.
pada laba rugi.
Goodwill awalnya diukur dengan biaya perolehan (menjadi kelebihan agregat dari Goodwill is initially measured at cost (being the excess of the aggregate of the
pertimbangan yang ditransfer dan jumlah yang diakui untuk KNP dan consideration transferred and the amount recognized for NCI and any previous
kepentingan sebelumnya yang dimiliki atas aset dan liabilitas yang dapat interest held over the net identifiable assets acquired and liabilities assumed). If
diidentifikasi). Jika nilai wajar aset bersih yang diakuisisi melebihi pertimbangan the fair value of the net assets acquired is in excess of the aggregate
agregat yang ditransfer, Grup akan menilai ulang apakah telah mengidentifikasi consideration transferred, the Group re-assesses whether it has correctly
dengan benar semua aset yang diperoleh dan semua liabilitas diasumsikan dan identified all of the assets acquired and all of the liabilities assumed and reviews
menelaah prosedur yang digunakan untuk mengukur jumlah yang akan diakui the procedures used to measure the amounts to be recognized at the acquisition
pada tanggal akuisisi. Jika penilaian kembali tersebut masih menghasilkan selisih date. If the re-assessment still results in an excess of the fair value of net assets
antara nilai wajar aktiva bersih yang diperoleh dengan pertimbangan agregat acquired over the aggregate consideration transferred, then the gain is
yang ditransfer, maka keuntungan tersebut diakui dalam laba rugi. recognized in profit or loss.
11
Page 15
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
d. Kombinasi bisnis dan goodwill (lanjutan) d. Business combinations and goodwill (continued)
Setelah pengakuan awal, goodwill diukur pada jumlah tercatat dikurangi After initial recognition, goodwill is measured at cost less any accumulated
akumulasi kerugian penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, impairment losses. For the purpose of impairment testing, goodwill acquired in a
goodwill yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akuisisi business combination is, from the acquisition date, allocated to each of the
dialokasikan kepada setiap Unit Penghasil Kas (“UPK”) dari Grup yang Group’s Cash-generating Units (“CGU”) that are expected to benefit from the
diharapkan akan bermanfaat dari sinergi kombinasi tersebut, terlepas dari apakah combination, irrespective of whether other assets or liabilities of the acquiree are
aset atau liabilitas lain dari pihak yang diakuisisi ditetapkan atas UPK tersebut. assigned to those CGUs.
Jika goodwill telah dialokasikan pada suatu UPK dan operasi tertentu atas UPK Where goodwill has been allocated to a CGU and part of the operations within
tersebut dihentikan, maka goodwill yang diasosiasikan dengan operasi yang that CGU is disposed of the goodwill associated with the disposed operation is
dihentikan tersebut termasuk dalam jumlah tercatat operasi tersebut ketika included in the carrying amount of the operation when determining the gain or
menentukan keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwill yang dilepaskan loss on disposal of the operation. Goodwill disposed of in these circumstances is
tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dihentikan terhadap bagian measured based on the relative values of the disposed operation and the portion
dari UPK yang ditahan. of the CGU retained.
e. Transaksi dengan pihak berelasi e. Related parties transactions
Grup menerapkan PSAK 7, “Pengungkapan Pihak-pihak Berelasi”. Pihak-pihak The Group adopted PSAK 7, “Related Party Disclosures”. A related party is a
berelasi adalah orang atau entitas yang terkait dengan Perusahaan: person or entity that is related to the Company:
a) Orang atau anggota keluarga terdekatnya berelasi dengan entitas pelapor a) The person or immediate family member is related to the reporting entity if
jika orang tersebut : the person:
i. memiliki pengendalian atau pengendalian bersama terhadap entitas i. have control or joint control over the reporting entity;
pelapor;
ii. memiliki pengaruh signifikan terhadap entitas pelapor; atau ii. have significant influence over the reporting entity; or
iii. personal manajemen kunci entitas pelapor atau entitas induk pelapor. iii. personal key management of the reporting entity or the reporting entity.
b) Satu entitas berelasi dengan entitas pelapor jika memenuhi salah satu hal b) An entity related to the reporting entity if it meets one of the following:
berikut:
i. entitas dan entitas pelapor adalah anggota dari kelompok usaha yang i. the entity and the reporting entity are members of the same business
sama (artinya entitas induk, entitas anak dan entitas anak berikutnya group (the meaning of parent entity, subsidiary and subsequent
terkait dengan entitas lain); subsidiary in relation to another entity);
ii. suatu entitas adalah entitas asosiasi atau ventura bersama bagi entitas ii. an entity is an associate or joint entity for another entity (or an associate
lain (atau entitas asosiasi atau ventura bersama yang merupakan or joint venture entity that is a member of a business group, in which the
anggota suatu kelompok usaha, dimana entitas lain tersebut adalah other entity is a member);
anggotanya);
iii. kedua entitas tersebut adalah ventura bersama dari pihak ketiga yang iii. both entities are joint ventures of the same third party;
sama;
iv. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang iv. an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga; associate entity of the third entity;
v. entitas tersebut adalah suatu program imbalan pasca kerja untuk imbalan v. the entity is a post-employment benefit plan for the benefits of a
kerja dari suatu entitas pelapor atau entitas yang terkait dengan entitas reporting entity or entity associated with the reporting entity;
pelapor;
vi. entitas yang dikendalikan atau dikendalikan bersama oleh orang yang vi. entities controlled or jointly controlled by persons identified in point (a);
diidentifikasi dalam butir (a);
vii. satu entitas adalah ventura bersama dari entitas ketiga dan entitas yang vii. an entity is a joint venture of a third entity and the other entity is an
lain adalah entitas asosiasi dari entitas ketiga. associate entity of the third entity.
Transaksi dengan pihak berelasi dilakukan dengan ketentuan yang setara dengan Transactions with related parties are carried out with conditions equivalent to
yang berlaku dalam transaksi yang wajar, telah diungkapkan dalam catatan atas those applicable in reasonable transactions, are disclosed in the notes to the
laporan keuangan. financial statements.
f. Transaksi dan saldo mata uang asing f. Foreign currency transactions and balances
Transaksi dalam mata uang asing dicatat dalam Rupiah dengan menggunakan Transactions involving foreign currencies are recorded in Rupiah at the rates of
kurs yang berlaku pada tanggal transaksi. Pada tanggal pelaporan keuangan, exchanges prevailing at the time the transactions are made. At the financial
aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing dijabarkan sesuai dengan rata- reporting dates, monetary assets and liabilities denominated in foreign currencies
rata kurs jual dan beli yang diterbitkan oleh Bank Indonesia pada tanggal are adjusted to reflect the average of the selling and buying rates of exchanges
transaksi perbankan terakhir untuk tahun yang bersangkutan, dan laba atau rugi prevailing at the last banking transactions date of the years, as published by
kurs yang timbul, dikreditkan atau dibebankan pada laporan laba rugi Bank Indonesia, and any resulting gains or losses are credited or charged to the
komprehensif periode berjalan. current period statements of comprehensive income.
Keuntungan dan kerugian dari selisih kurs yang timbul dari transaksi dalam mata Exchanges gains and losses arising on foreign currency transactions and on the
uang asing dan penjabaran aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing ke translation of foreign currency monetary assets and liabilities into Rupiah are
mata uang Rupiah dibebankan pada laba rugi periode berjalan. recognized in the current period profit or loss.
12
Page 16
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
e. Transaksi dan saldo mata uang asing (lanjutan) e. Foreign currency transactions and balances (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, nilai tukar yang digunakan The exchanges rates used as of June 30, 2024 and December 31, 2023 were as
adalah sebagai berikut: follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Dolar Australia (AUD) 10.939,69 10.565,38 Australian Dollar (AUD)
Euro (EUR) 17.554,06 17.139,52 Euro (EUR)
Dolar Hongkong (HKD) 2.102,93 1.972,71 Dollar Hongkong (HKD)
Yen Jepang (JPY) 102,28 109,55 Japanese Yen (JPY)
Korean Won (KRW) 11,84 11,97 Korean Won (KRW)
Ringgit Malaysia (MYR) 3.479,41 3.342,23 Malaysian Ringgit (MYR)
Dolar Singapura (SGD) 12.095,63 11.711,64 Singapore Dollar (SGD)
Bath Thailand (THB) 444,96 451,89 Baht Thailand (THB)
Dolar Amerika Serikat (USD) 16.421,00 15.416,00 United States Dollar (USD)
Vietnam Dong (VND) 0,65 0,64 Vietnam Dong (VND)
g. Kas dan setara kas g. Cash and cash equivalents
Kas dan setara kas terdiri atas kas dan bank dan deposito berjangka dengan Cash and cash equivalents comprise cash on hand and in banks and short-term
jangka waktu 3 bulan atau kurang sejak saat penempatan yang tidak digunakan deposits with an original maturity of 3 months or less at the time of placements
sebagai jaminan atas utang dan pinjaman lainnya dan tidak dibatasi not pledged as collateral to loans and other borrowing and are not restricted.
penggunaannya.
h. Instrumen keuangan h. Financial instruments
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang memberikan kenaikan nilai aset A financial instrument is any contract that gives rise to a financial asset of one
keuangan dari satu entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas dari entity and a financial liability or equity instrument of another entity.
entitas lainnya.
Mulai tanggal 1 Januari 2020, Grup melakukan penerapan PSAK 71, yang From 1 January 2020, the Group has applied PSAK 71, which set the
mensyaratkan pengaturan instrumen keuangan terkait klasifikasi dan requirements in classification and measurement, impairment in value of financial
pengukuran, penurunan nilai atas instrumen aset keuangan dan akuntansi assets and hedging accounting. Therefore, accounting policies applied for current
lindung nilai. Dengan demikian, kebijakan akuntansi yang berlaku untuk periode reporting period are as follows:
pelaporan kini adalah sebagai berikut:
Aset keuangan Financial assets
Klasifikasi Classification
Grup mengklasifikasi aset keuangan menjadi dua kategori berikut: The Group classifies its financial assets into the following categories:
a. Diukur pada nilai wajar, melalui penghasilan komprehensif lain atau melalui a. Measured at fair value, either through other comprehensive income or
laba rugi; dan through profit or loss; and
b. Diukur pada biaya perolehan diamortisasi. b. Measured at amortised cost.
Klasifikasi tersebut berdasarkan model bisnis manajemen dan karakteristik arus The classification is based on the management’s business model and their
kas kontraktual. Manajemen menentukan klasifikasi aset keuangan pada saat contractual cash flows characteristics. Management determines the classification
awal pengakuan. of its financial assets at initial recognition.
Aset keuangan Grup yang diukur dengan biaya diamortisasi terdiri dari kas dan The Group’s financial assets at amortised cost comprise cash and cash
setara kas, piutang usaha, dan piutang lain-lain pada laporan posisi keuangan. equivalent, trade receivables, and other receivables in the statements of financial
position.
Investasi pada instrumen ekuitas Grup diukur pada nilai wajar dan diakui pada The Group’s investment in equity instruments are measured at fair value and
laba rugi. recognised in profit or loss.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu Financial assets in this category are classified as current assets if expected to be
12 bulan, jika tidak maka aset keuangan ini diklasifikasikan sebagai aset tidak settled within 12 months, otherwise they are classified as non-current.
lancar.
Pengukuran dan pengakuan Recognition and measurement
Pembelian dan penjualan aset keuangan yang lazim (reguler) diakui pada tanggal Regular purchases and sale of financial assets are recognised on
perdagangan - tanggal dimana Grup berkomitmen untuk membeli atau menjual the trade date - the date on which the Group commits to purchase or sell the
aset. asset.
Investasi pada awalnya diakui sebesar nilai wajarnya ditambah biaya transaksi Investments are initially recognised at fair value plus the transaction costs for all
untuk seluruh aset keuangan yang tidak diukur pada nilai wajar melalui laba rugi. financial assets not carried at fair value through profit or loss.
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi pada awalnya Financial assets carried at fair value through profit or loss are initially recognised
dicatat sebesar nilai wajar dan biaya transaksinya dibebankan pada laba rugi. at fair value, and transaction costs are expensed in profit or loss.
13
Page 17
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
h. Instrumen keuangan (lanjutan) h. Financial instruments (continued)
Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued)
Selisih bersih yang timbul dari perubahan nilai wajar kategori “aset keuangan Net differences arising from changes in the fair value of the “financial assets at
diukur pada nilai wajar melalui laba rugi” dan pendapatan bunga aset keuangan fair value through profit or loss” and interest income category are presented in
tersebut disajikan pada laba rugi dalam “penghasilan keuangan” dalam periode profit or loss within “finance income” in the period in which they arise.
terjadinya.
Instrumen keuangan disalinghapus Offsetting financial instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan disalinghapuskan dan jumlah netonya Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in the
dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak yang berkekuatan statement of financial position when there is a legally enforceable right to offset
hukum untuk melakukan salinghapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan the recognised amounts and there is an intention to settle on a net basis, or
adanya niat untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk merealisasikan aset realise the asset and settle the liability simultaneously. The legally enforceable
dan menyelesaikan liabilitas secara bersamaan. Hak saling hapus harus tidak right must not be contingent on future events and must be enforceable in the
kontinjen atas peristiwa di masa depan dan dapat dipaksakan secara hukum normal course of business and in the event of default in solvency or bankruptcy
dalam situasi bisnis yang normal dan dalam peristiwa gagal bayar, atau peristiwa of the Group or the counterparty.
kepailitan atau kebangkrutan Grup atau pihak lawan.
Penurunan nilai aset keuangan Impairment of financial assets
Pada setiap akhir periode pelaporan, Grup menilai apakah terdapat bukti objektif At the end of each reporting period, the Group assesses whether there is
bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan telah mengalami penurunan objective evidence that a financial asset or group of financial assets is impaired.
nilai. Aset keuangan atau kelompok aset keuangan diturunkan nilainya dan A financial asset or a group of financial assets is impaired and impairment losses
kerugian penurunan nilai terjadi hanya jika terdapat bukti objektif bahwa are incurred only if there is objective evidence of impairment as a result of one or
penurunan nilai merupakan akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi more events that occurred after the initial recognition of the asset (a loss event)
setelah pengakuan awal aset (peristiwa kerugian) dan peristiwa kerugian (atau and that loss event (or events) has an impact on the estimated future cash flows
peristiwa-peristiwa) tersebut memiliki dampak pada estimasi arus kas masa of the financial asset or group of financial assets that can be reliably estimated.
datang atas aset keuangan atau kelompok aset keuangan yang dapat diestimasi
secara andal.
Liabilitas keuangan Financial liabilities
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas keuangan pada biaya Financial liabilities are classified as either measured at amortized cost, or
perolehan diamortisasi, atau nilai wajar melalui laba rugi. Sebuah liabilitas FVTPL. A financial liability is classified as at FVTPL if it is classified as held-for-
keuangan diklasifikasikan sebagai nilai wajar melalui laba rugi apabila dimiliki trading, it is a derivative, or it is designated as such on initial recognition.
untuk dijual, merupakan derivatif, atau pada saat pengakuan awal ditetapkan
demikian.
Utang usaha, utang lain-lain, biaya masih harus dibayar, liabilitas sewa Trade and other payables, accrued expenses, lease liabilities, bank loans and
pembiayaan, utang bank dan pinjaman lainnya, pada awalnya diukur pada nilai other borrowings, are initially measured at fair value, net of transaction costs,
wajar, setelah dikurangi biaya transaksi, dan selanjutnya diukur pada biaya and subsequently measured at amortized cost using the effective interest
perolehan yang diamortisasi menggunakan metode suku bunga efektif. method.
Penghentian pengakuan liabilitas keuangan Derecognition of financial liabilities
Grup menghentikan pengakuan liabilitas keuangan, jika dan hanya jika, liabilitas The Group derecognizes a financial liability when its contractual obligations are
Perusahaan telah dilepaskan, dibatalkan atau kadaluarsa. Grup juga discharged, cancelled, or otherwise extinguished. The Group also derecognizes
menghentikan pengakuan liabilitas ketika persyaratannya diubah dan arus kas a financial liability when its terms are modified and the cash flows of the modified
dari liabilitas modifikasian nya berbeda secara substansial, di mana dengan liability are substantially different, in which case a new financial liability, based on
liabilitas keuangan yang baru, berdasarkan persyaratan yang diubah diakui pada the modified terms, is recognized at fair value.
nilai wajar.
Pada saat penghentian pengakuan liabilitas keuangan, selisih antara jumlah On derecognition of a financial liability, the difference between
tercatat liabilitas keuangan yang dihentikan pengakuannya dan imbalan yang the carrying amount extinguished and the consideration paid (including any non-
dibayarkan (termasuk aset non-kas yang ditransfer atau liabilitas yang diambil) cash assets transferred or liabilities assumed) is recognized in profit or loss.
diakui dalam laba rugi.
j. Aset tetap j. Fixed assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya perolehan, yang terdiri atas harga All fixed assets are initially recognized at cost, which comprises its purchase
perolehan dan biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan langsung untuk price and any costs directly attributable in bringing the assets to their working
membawa aset ke lokasi dan kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan. condition and to the location where they are intended to be used. All other
Semua biaya pemeliharaan dan perbaikan yang tidak memenuhi kriteria repairs and maintenance costs that do not meet the recognition criteria are
pengakuan diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain recognized in the statement of profit or loss and comprehensive income as
pada saat terjadinya. Beban pemugaran dan penambahan dalam jumlah besar incurred. The cost of major renovation and restoration is included in the carrying
dikapitalisasi kepada jumlah tercatat aset terkait bila besar kemungkinan bagi amount of the related asset when it is probable that future economic benefits in
Grup manfaat ekonomi masa depan menjadi lebih besar dari standar kinerja awal excess of the originally assessed standard of performance of the existing asset
yang ditetapkan sebelumnya dan disusutkan sepanjang sisa masa manfaat aset will flow to the Group, and is depreciated over the remaining useful lives of the
terkait. related asset.
14
Page 18
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
j. Aset tetap (lanjutan) j. Fixed assets (continued)
Penyusutan aset tetap dimulai pada saat aset tersebut siap untuk digunakan dan Depreciation of fixed assets begins when the assets are available for use and is
dihitung dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa computed using the straight-line method based on the estimated useful lives of
manfaat ekonomis aset-aset tersebut sebagai berikut: the assets as follows:
Tahun/ Persentase/
Years Percentage
Bangunan 20 5% Building
Peralatan kantor 5 20% Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 5 20% Office equipments
Komputer 5 20% Computers
Kendaraan 5 20% Vehicles
Penyusutan tidak dihentikan meskipun aset tidak digunakan atau dihentikan Depreciation does not cease when the asset becomes idle or is retired from
penggunaannya, kecuali telah habis disusutkan. active use unless the asset is fully depreciated.
Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan metode penyusutan ditelaah setiap The estimated useful lives, residual value and depreciation method of fixed
akhir periode laporan dan pengaruh dari setiap perubahan tersebut dicatat assets are reviewed at the end of each reporting period with the effect of any
sebagai perubahan estimasi akuntansi yang diakui secara prospektif. changes accounted for as change in accounting estimates which recognize on a
prospective basis.
Jumlah tercatat komponen dari suatu aset tetap dihentikan pengakuannya pada The carrying amount of an item of fixed asset is derecognized upon disposal or
saat dilepaskan atau saat sudah tidak ada lagi manfaat ekonomi masa depan when no future economic benefits are expected from its use or disposal. Any
yang diharapkan dari penggunaan maupun pelepasannya. Keuntungan atau gain or loss arising from the derecognition of the asset (calculated as the
kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan tersebut (ditentukan sebesar difference between the net disposal proceeds and the carrying amount of the
selisih antara jumlah hasil pelepasan neto dan jumlah tercatatnya) dimasukkan asset) is directly included in the statement of profit or loss and other
ke dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada saat comprehensive income when the item is derecognized.
penghentian pengakuan tersebut dilakukan.
Aset tetap dalam pembangunan dinyatakan sebesar biaya perolehan, termasuk, Assets under construction are stated at cost, including, if any, capitalized
jika ada, kapitalisasi beban bunga atas pinjaman dan biaya lainnya yang terjadi borrowing costs and other charges incurred in connection with the financing of
sehubungan dengan pembiayaan aset tetap dalam pembangunan tersebut. the said asset construction. The accumulated costs will be reclassified to the
Akumulasi biaya perolehan akan direklasifikasi ke akun “Aset Tetap” yang appropriate fixed assets account when the construction is completed and the
bersangkutan pada saat pembangunan selesai dan aset tersebut telah siap untuk asset is ready for its intended use. Assets under construction are not depreciated
dipergunakan. Aset tetap dalam penyelesaian tidak disusutkan karena belum as these are not yet available for use.
tersedia untuk digunakan.
i. Biaya dibayar dimuka i. Prepaid expenses
Biaya dibayar dimuka diamortisasi selama masa manfaat masing-masing biaya Prepaid expenses are amortized over their beneficial periods using
dengan menggunakan metode garis lurus. the straight-line method.
k. Penurunan nilai aset non keuangan k. Impairment of non-financial assets
Pada setiap tanggal pelaporan, manajemen menilai apakah terdapat indikasi At each reporting date, management assesses whether there is an indication of a
suatu aset nonkeuangan mengalami penurunan nilai. Jika terdapat indikasi non-financial asset may be impaired. If such indication exists, the Group makes
tersebut, maka Grup membuat estimasi jumlah terpulihkan atas aset tersebut. an estimate of recoverable amount of the asset.
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah yang An asset’s recoverable amount is the higher of an asset’s or CGU’s fair value
lebih tinggi antara nilai wajar aset atau UPK dikurangi biaya untuk menjual less costs to sell and its value in use, and is determined for an individual asset,
dengan nilai pakainya, kecuali aset tersebut tidak menghasilkan arus kas masuk unless the asset does not generate cash inflows that are largely independent of
yang sebagian besar independen dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai those from other assets or groups of assets. Where the carrying value of an
tercatat aset atau UPK lebih besar daripada jumlah terpulihkannya, maka aset asset or CGU exceeds its recoverable amount, the asset is considered impaired
tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan nilai tercatat aset and is written down to its recoverable amount.
diturunkan menjadi sebesar jumlah terpulihkannya.
Sedangkan dalam menentukan nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual, Grup In determining fair value less costs to sell, the Group takes into account a market
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar untuk menghasilkan manfaat participant’s ability to generate economic benefits by using the assets in its
ekonomik dengan menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya highest and best use or by selling it to another market participant that would use
atau menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset the assets in its highest and best use. The Company might use appropriate
tersebut dalam pengunaan tertinggi dan terbaiknya. Dalam hal ini, Perusahaan valuation technique to determine the fair value of assets.
dapat menggunakan teknik penilaian yang sesuai dalam keadaan dan di mana
data yang memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar aset.
Apabila jumlah tercatat aset lebih besar daripada jumlah terpulihkannya, maka If the asset's carrying amount exceeds its recoverable amount, the asset is
aset tersebut dipertimbangkan mengalami penurunan nilai dan jumlah tercatat considered impaired and is written down to its recoverable amount. Impairment
aset diturunkan nilainya menjadi sebesar jumlah terpulihkannya. Rugi penurunan loss is recognized in profit or loss.
nilai diakui pada laba rugi.
15
Page 19
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
l. Pengakuan pendapatan dan beban l. Revenue and expense recognition
Dalam menentukan pengakuan pendapatan, Grup melakukan analisa transaksi In determining revenue recognition, the Group perform analysis transaction
melalui lima langkah analisa berikut: through the following five steps of assessment:
1. Mengindentifikasi kontrak dengan pelanggan, dengan kriteria sebagai berikut: 1. Identify contracts with customers with certain criteria as follows:
- Kontrak telah disetujui oleh pihak-pihak terkait dalam kontrak; - The contract has been agreed by the parties involved in the contract;
- Grup bisa mengidentifikasi hak dari pihak-pihak terkait dan jangka waktu - The Group can identify the rights of relevant parties and
pembayaran dari barang atau jasa yang akan dialihkan; the term of payment for the goods or services to be transferred;
- Kontrak memiliki substansi komersial; - The contract has been agreed by the parties involved in the contract;
- Besar kemungkinan entitas akan menerima imbalan atas barang atau jasa - It is probable that the Company will receive benefits for
yang dialihkan. the goods or services transferred.
2. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak, untuk menyerahkan 2. Identify the performance obligations in the contract, to transfer distinctive
barang atau jasa yang memiliki karakteristik yang berbeda ke pelanggan. goods or services to the customer.
3. Menentukan harga transaksi, setelah dikurangi diskon, retur, insentif 3. Determine the transaction price, net of discounts, returns, sales incentives,
penjualan, pajak penjualan barang mewah, pajak pertambahan nilai dan luxury sales tax, value added tax and export duty, which an entity expects to
pungutan ekspor, yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi be entitled in exchange for transferring promised goods or services to a
atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. customer.
4. Mengalokasikan harga transaksi kepada setiap kewajiban pelaksanaan 4. Allocate the transaction price to each performance obligation on
dengan menggunakan dasar harga jual dari setiap barang atau jasa yang the basis of the selling prices of each goods or services promised in the
dijanjikan di kontrak. contract.
5. Mengakui pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi 5. Recognise revenue when performance obligation is satisfied (over time or at
(sepanjang waktu atau pada suatu waktu tertentu). a point in time).
Pendapatan diakui pada saat pelanggan menerima dan mengkonsumsi manfaat Revenue is recognised when the customer has received and consumed benefit
dari jasa tersebut. from the services.
Beban diakui pada saat terjadinya (metode akrual), kecuali merupakan aset yang Expenses are recognised as incurred (accrual basis), unless they create an asset
terkait dengan aktivitas kontrak masa depan. related to future contract activity.
Pendapatan waralaba member broker Member broker franchise fee revenue
Penghasilan dari member broker (franchise fee) diakui dengan dasar akrual pada Income from member brokers (francishe fees) is recognized on an accrual basis
saat jasa diberikan. Imbalan waralaba yang dibebankan atas hak berkelanjutan at the time the service is provided. Franchise fees that are charged for continuing
dalam perjanjian, atau jasa lain yang disediakan selama periode perjanjian, diakui rights in the agreement, or other services provided during the agreement period,
sebagai pendapatan pada saat jasa tersebut disediakan atau hak tersebut are recognized as income when the services are provided or the rights are used.
digunakan.
Royalty dan marketing and technical fee (MTF) Royalty and marketing and technical fee (MTF)
Penghasilan dari royalty dan marketing and technical (MTF) fee merupakan Income from royalties and marketing and technical (MTF) fees represents
pendapatan yang diperoleh berdasarkan persentase tertentu dari penjualan income earned based on a certain percentage of the sale of the property that are
properti yang diakui dengan dasar akrual sesuai dengan substansi perjanjian recognized on an accrual basis in accordance with the substance of the relevant
yang relevan pada saat terjadinya penjualan dari member broker. agreement at the time of sale from member broker.
Pendapatan iuran tahunan keanggotaan Annual fee
Merupakan penghasilan dari iuran tahunan keanggotaan member broker yang Represents the annual fee income from membership of a broker member that is
diakui secara akrual sesuai dengan substansi perjanjian yang relevan recognized on acrual basis in accordance with the substance of the relevant
berdasarkan periode keanggotaan. agreement based on the membership period.
Pendapatan komisi Commision fee
Pendapatan dari komisi merupakan pendapatan yang terkait dengan jasa agensi Commission fee is income related to property sales agency services that are
penjualan properti yang dilakukan secara langsung oleh Grup. carried out directly by the Group.
m. Pendapatan diterima dimuka m. Unearned revenue
Pendapatan dari pelanggan yang belum menjadi hak Grup dicatat sebagai Revenue from customers that are not yet entitled of the Group are recognised as
pendapatan diterima dimuka. unearned revenue.
n. Imbalan kerja n. Employment benefits
Imbalan kerja jangka pendek Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek meliputi upah, gaji, iuran jaminan sosial, bonus dan Short-term employee benefits include wages, salaries, social security
imbalan nonmoneter lainnya diakui sebagai biaya dalam periode jasa diberikan. contributions, bonuses and other nonmonetary benefits recognized as fees in the
Imbalan jangka pendek dihitung sebesar jumlah tidak terdiskonto dari imbalan period of services rendered. Short-term returns are calculated at the undersigned
kerja jangka pendek pekerja pada periode jasa terkait. amount of the employee's short-term employee benefits in the related service
period.
16
Page 20
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
n. Imbalan kerja (lanjutan) n. Employment benefits (continued)
Imbalan pasca kerja Post-employment benefits
Grup membukukan imbalan pasca kerja imbalan pasti untuk karyawan sesuai The Group records defined post-employment benefits for its employees in
dengan Undang-Undang No.11/2020 dan Peraturan Pemerintah No.35/2021. accordance with Law No.11/2020 and Government Regulation No.35/2021.
Tidak terdapat pendanaan yang disisihkan sehubungan dengan imbalan pasca There is no funding set aside in respect of these post-employment benefits.
kerja ini.
Liabilitas neto Grup atas program imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas The Group’s liabilities for employees’ benefits are calculated as present value of
diestimasi atas imbalan pasca kerja pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi estimated liabilities for employees’ benefits at the end of the reporting period less
nilai wajar aset program, jika ada. Perhitungan liabilitas diestimasi atas imbalan the fair value of plan assets, if any. The calculation of estimated liabilities for
kerja karyawan dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit employees’s benefits is determined using the Projected Unit Credit method with
dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan. actuarial valuations conducted at the end of each reporting period.
Pengukuran kembali liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan, meliputi a) Remeasurement of estimated liabilities for employees’ benefits included a)
keuntungan dan kerugian aktuarial, b) imbal hasil atas aset program, tidak actuarial gain and losses, b) return on plan assets, excluding interest, and c) the
termasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak effect of asset ceiling, excluding interest, is recognized in other comprehensive
termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. income as incurred. Remeasurement is not reclassified to profit or loss in
Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya. subsequent periods.
Ketika program imbalan berubah atau terdapat kurtailmen atas program, bagian When the benefits of a plan are changed, or when a plan is curtailed, the portion
imbalan yang berubah terkait biaya jasa lalu, atau keuntungan atau kerugian of the changed benefit related to past service of employees, or gain or loss on
kurtailmen, diakui di laba rugi pada saat terdapat perubahan atau kurtailmen atas curtailment, is recognized immediately in profit or loss when the plan amendment
program. or curtailment occurs.
Grup menentukan (penghasilan) beban bunga neto atas (aset) liabilitas imbalan The Group determines the net interest expense (income) on the net post-
pascakerja neto dengan menerapkan tingkat bunga diskonto pada awal periode employment benefit obligation (asset) for the period by applying the discount rate
pelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas imbalan pascakerja selama periode used to measure the post-employment benefit obligation at the beginning of the
berjalan. annual period.
Grup mengakui keuntungan dan kerugian atas penyelesaian liabilitas diestimasi The Group recognizes gains and losses on the settlement of estimated liabilities
atas imbalan kerja karyawan pada saat penyelesaian terjadi. Keuntungan atau for employees’ benefits at the time of settlement. Gains or losses on the
kerugian atas penyelesaian merupakan selisih antara nilai kini liabilitas diestimasi settlement represent the difference between the present value of post-
atas imbalan kerja karyawan yang ditetapkan pada tanggal penyelesaian dengan employment benefit liabilities being settled as determined on the date of
harga penyelesaian, termasuk setiap aset program yang dialihkan dan setiap settlement and the settlement price, including any plan assets transferred and
pembayaran yang dilakukan secara langsung oleh Grup sehubungan dengan any payments made directly by the Group in connection with the settlement.
penyelesaian tersebut.
Grup mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, The Group recognizes the (1) service costs, comprising of current service cost,
dan setiap keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan past-service cost, and any gain or loss on settlement, and (2) net interest
atau beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya. expense or income immediately in profit or loss.
o. Pajak penghasilan o. Income tax
Pajak kini Current tax
Aset dan liabilitas pajak kini untuk tahun berjalan diukur sebesar jumlah yang Current income tax assets and liabilities for the current year are measured at the
diharapkan dapat direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas perpajakan. amount expected to be recovered from or paid to the taxation authority.
Beban pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak tahun berjalan yang Current tax expense is determined based on the taxable profit for the year
dihitung berdasarkan tarif pajak yang berlaku. computed using the prevailing tax rates.
Bunga dan denda atas pajak disajikan sebagai bagian dari pendapatan atau Interests and penalties are presented as part of other income or expenses.
beban lainnya.
Koreksi terhadap liabilitas perpajakan diakui pada saat surat ketetapan pajak Amendments to tax obligations are recorded when a tax assessment letter is
diterima atau, jika diajukan keberatan, pada saat surat keputusan atas keberatan received or, if appealed against, when the result of the appeal is received, or, if
diterima, atau jika mengajukan permohonan banding, pada saat surat keputusan appealed, by the time the appeal decision is received, or when applying for a
banding diterima, atau jika mengajukan permohonan peninjauan kembali, pada judicial review, upon request reconsideration is received.
saat permohonan peninjauan kembali diterima.
Pajak tangguhan Deferred tax
Aset dan liabilitas pajak tangguhan diakui menggunakan metode liabilitas atas Deferred tax assets and liabilities are recognized using the liability method for the
konsekuensi pajak pada masa mendatang yang timbul dari perbedaan jumlah future tax consequences attributable to differences between the carrying
tercatat aset dan liabilitas menurut laporan keuangan dengan dasar pengenaan amounts of existing assets and liabilities in the financial statements and their
pajak aset dan liabilitas pada setiap tanggal pelaporan. Liabilitas pajak respective tax bases at each reporting date. Deferred tax liabilities are
tangguhan diakui untuk semua perbedaan temporer kena pajak dan aset pajak recognized for all taxable temporary differences and deferred tax assets are
tangguhan diakui untuk perbedaan temporer yang boleh dikurangkan dan recognized for deductible temporary differences and accumulated fiscal losses to
akumulasi rugi fiskal, sepanjang besar kemungkinan perbedaan temporer yang the extent that it is probable that taxable profit will be available in future years
boleh dikurangkan dan akumulasi rugi fiskal tersebut dapat dimanfaatkan untuk against which the deductible temporary differences and accumulated fiscal
mengurangi laba kena pajak pada masa depan. losses can be utilized.
17
Page 21
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 3. MATERIAL ACCOUNTING POLICY INFORMATION (continued)
o. Pajak penghasilan (lanjutan) o. Income tax (continued)
Jumlah tercatat aset pajak tangguhan ditelaah ulang pada akhir setiap periode The carrying amount of a deferred tax asset is reviewed at the end of each
pelaporan dan diturunkan apabila laba fiskal mungkin tidak memadai untuk reporting period and reduced to the extent that it is no longer probable that
mengkompensasi sebagian atau semua manfaat aset pajak tangguhan tersebut. sufficient taxable profit will be available to allow the benefit of part or all of that
Pada akhir setiap periode pelaporan, Grup menilai kembali aset pajak tangguhan deferred tax asset to be utilized. At the end of each reporting period, the Group
yang tidak diakui. Grup mengakui aset pajak tangguhan yang sebelumnya tidak reassesses unrecognized deferred tax asset. The Group recognizes a previously
diakui apabila besar kemungkinan bahwa laba fiskal pada masa depan akan unrecognized deferred tax asset to the extent that it has become probable that
tersedia untuk pemulihannya. future taxable profit will allow the deferred tax asset to be recovered.
Pajak tangguhan dihitung dengan menggunakan tarif pajak yang berlaku atau Deferred tax is calculated at the tax rates that have been enacted or
secara substansial telah berlaku pada tanggal pelaporan. Perubahan nilai tercatat substantively enacted at the reporting date. Changes in the carrying amount of
aset dan liabilitas pajak tangguhan yang disebabkan oleh perubahan tarif pajak deferred tax assets and liabilities due to a change in tax rates are charged to
dibebankan pada usaha periode berjalan, kecuali untuk transaksi-transaksi yang current period operations, except to the extent that they relate to items previously
sebelumnya telah langsung dibebankan atau dikreditkan ke ekuitas. charged or credited to equity.
Aset dan liabilitas pajak tangguhan disajikan secara saling hapus dalam laporan Deferred tax assets and liabilities are offset in the statement of financial position,
posisi keuangan, sesuai dengan penyajian aset dan liabilitas pajak kini. consistent with the presentation of current tax assets and liabilities.
Pajak final Final tax
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan Tax regulation in Indonesia determined that certain taxable income is subject to
dikenakan pajak yang bersifat final. Pajak final tetap dikenakan atas nilai bruto final tax. Final tax is applied to the gross value of transactions even when the
transaksi walaupun atas transaksi tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian. parties carrying the transaction is recognizing losses.
p. Informasi segmen p. Segment information
Segmen operasi dilaporkan dengan cara yang konsisten dengan pelaporan Operating segments are reported in a manner consistent with the internal
internal yang diberikan kepada pengambil keputusan operasi utama. Pengambil reporting provided to the chief operating decision-maker. The chief operating
keputusan operasi utama, yang bertanggung jawab mengalokasikan sumber decision-maker, who is responsible for allocating resources and assessing
daya dan menilai kinerja segmen operasi, telah diidentifikasi sebagai komite performance of the operating segments, has been identified as the steering
pengarah yang mengambil keputusan strategis. committee that makes strategic decisions.
Segmen operasi adalah suatu komponen dari entitas: An operating segment is a component of an entity:
i. Yang terlibat dalam aktivitas bisnis untuk memperoleh pendapatan dan i. That engages in business activities which it may earn revenue and incur
menimbulkan beban (termasuk pendapatan dan beban terkait dengan expenses (including revenue and expenses relating to the transaction with
transaksi dengan komponen lain dari entitas yang sama); other components of the same entity);
ii Hasil operasinya dikaji ulang secara reguler oleh pengambil keputusan ii Whose operating results are reviewed regularly by the entity’s chief operating
operasional untuk membuat keputusan tentang sumber daya yang decision maker to make decision about resources to be allocated to the
dialokasikan pada segmen tersebut dan menilai kinerjanya; dan segments and assess its performance; and
iii. Tersedia informasi keuangan yang dapat dipisahkan. iii. For which discrete financial information is available.
q. Laba per saham dasar q. Basic earnings per share
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba bersih yang dapat Basic earnings per share is computed by dividing net earnings attributable to the
diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang owners of parent entity by the weighted average number of shares outstanding
saham yang beredar pada tahun yang bersangkutan. during the year.
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI MATERIAL 4. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
Penyusunan laporan keuangan mengharuskan manajemen untuk membuat The preparation of the financial statements requires management to make judgments,
pertimbangan, estimasi, dan asumsi yang mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari estimations, and assumptions that affect the reported amounts of revenues,
pendapatan, beban, aset dan liabilitas, dan pengungkapan atas liabilitas kontinjensi, expenses, assets and liabilities, and the disclosures of contingent liabilities, at the end
pada akhir tanggal pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi dan estimasi tersebut of the reporting date. Uncertainty about these assumptions and estimates could result
dapat mengakibatkan penyesuaian material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas in outcomes that may require material adjustments to the carrying values of the
yang terpengaruh pada periode pelaporan berikutnya. assets and liabilities affected in future periods.
Pertimbangan penting dalam penentuan kebijakan akuntansi entitas Critical judgements in applying the entity’s accounting policies
Di dalam proses penerapan kebijakan akuntansi, manajemen telah melakukan In the process of applying the Company's accounting policies, management has made
pertimbangan, terpisah dari masalah estimasi, yang memiliki dampak signifikan the following judgments, apart from those involving estimations, which have the most
terhadap jumlah yang diakui di dalam laporan keuangan. significant effect on the amounts recognized in the financial statements.
Klasifikasi aset dan liabilitas keuangan Classification of financial assets and liabilities
Klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas The classification of certain assets and liabilities as financial assets and financial
keuangan ditetapkan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang ditetapkan liabilities is determined by considering whether the definitions set out in SFAS 71 are
PSAK 71 dipenuhi. Aset dan liabilitas keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai met. The financial assets and financial liabilities are accounted for in accordance with
dengan kebijakan akuntansi Grup seperti diungkapkan pada catatan 3 atas laporan the Group’s accounting policies disclosed in note 3 to the financial statements.
keuangan.
18
Page 22
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 4. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
(continued)
Pertimbangan penting dalam penentuan kebijakan akuntansi entitas (lanjutan) Critical judgements in applying the entity’s accounting policies (continued)
Pajak penghasilan Income taxes
Grup memiliki eksposur pajak penghasilan. Pertimbangan signifkan dilakukan di dalam The Group has exposure to income taxes. Significant judgment is involved in
menentukan provisi bagi pajak penghasilan. Ada beberapa transaksi dan komputasi di determining the provision for income taxes. There are certain transactions and
mana penentuan akhir perpajakan adalah tidak pasti selama kegiatan usaha biasa. computations for which the ultimate tax determination is uncertain during the ordinary
Grup mengakui liabilitias bagi isu pajak yang diharapkan berdasarkan estimasi apakah course of business. The Group recognizes liabilities for expected tax issues based on
tambahan pajak akan jatuh tempo. estimates of whether additional taxes will be due.
Estimasi dan asumsi Estimates and assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi ketidakpastian lain pada The key assumptions concerning the future and other key sources of uncertainty of
tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang material estimation at the reporting date that have a significant risk of causing material
terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk tahun berikutnya diungkapkan di bawah adjustments to the carrying amounts of assets and liabilities within the next financial
ini. Grup mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat year are disclosed below. The Group based its assumptions and estimates on
laporan keuangan disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan parameters available when the financial statements were prepared. Existing
mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kendali. Perubahan assumptions and circumstances about future developments may change due to
tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya. market changes or circumstances arising beyond the control of the Group. Such
changes are reflected in the assumptions when they occur.
Penurunan nilai piutang usaha Impairment of trade receivables
Grup menilai tiap tanggal laporan posisi keuangan apakah terdapat bukti objektif aset The Group assesses at each statement of financial position date whether there is
keuangan mengalami penurunan nilai. Untuk menentukan apakah terdapat bukti objective evidence that a financial asset is impaired. To determine whether there is
objektif penurunan nilai, Grup mempertimbangkan faktor-faktor seperti kemungkinan objective evidence of impairment, the Group considers factors such as the possibility
ketidakmampuan untuk membayar utang atau kesulitan signifikan debitur dan of insolvency or significant difficulties of the debtor and default or significant delay in
kegagalan maupun penundaan signifikan pembayaran. payments.
Manfaat ekonomis aset tetap Useful lives of fixed assets
Aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran Fixed assets are depreciated using the straight-line method over the estimated
masa manfaat ekonomis dari aset yang bersangkutan yang berkisar antara 4 hingga economic useful lives of the assets within 4 to 20 years, a common live expectancy.
20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan. Perubahan dalam pola Changes in the expected level of usage and technological development could impact
pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat the economic useful lives and residual values of fixed assets and mining properties
ekonomis serta nilai residu dari aset tetap dan karenanya biaya penyusutan masa therefore future depreciation charges could be revised (Note 9).
depan memiliki kemungkinan untuk direvisi (Catatan 9).
Perpajakan Taxes
Ketidakpastian atas interpretasi dari peraturan pajak yang kompleks, perubahan Uncertainties exist with respect to the interpretation of complex tax regulations,
peraturan pajak, dan jumlah dan saat timbulnya pendapatan kena pajak di masa changes in tax laws, and the amount and timing of future taxable income, which could
depan, dapat menyebabkan penyesuaian di masa depan atas pendapatan dan beban necessitate future adjustments to tax income and expense already recorded.
pajak yang telah dicatat.
Penentuan provisi perpajakan memerlukan pertimbangan signifikan, yang mana Determination of the tax provision needs significant judgements, in which the final
keputusan final atas provisi perpajakan tersebut bisa berbeda dari jumlah yang assessment of those tax provision could differ from the carrying amount.
tercatat.
Aset pajak tangguhan diakui atas seluruh perbedaan temporer yang dapat Deferred tax assets are recognized for all deductible temporary differences and
dikurangkan dan rugi fiskal yang belum digunakan sepanjang besar kemungkinannya unused tax losses to the extent that it is probable that taxable profit will be available
bahwa penghasilan kena pajak akan tersedia sehingga rugi pajak tersebut dapat against which the losses can be utilized. Significant management estimates are
digunakan. Estimasi signifikan oleh manajemen disyaratkan dalam menentukan required to determine the amount of deferred tax assets that can be recognized,
jumlah aset pajak tangguhan yang dapat diakui, berdasarkan saat penggunaan dan based upon the likely timing and the level of future taxable profits.
tingkat penghasilan kena pajak masa depan.
Pensiun dan imbalan kerja Pension and employee benefits
Pengukuran kewajiban dan biaya pensiun dan liabilitas imbalan kerja Grup bergantung The measurement of the Group’s obligations and cost for pension and employee
pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh aktuaris independen dalam menghitung benefits liability is dependent on its selection of certain assumptions used by the
jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto, tingkat independent actuaries in calculating such amounts. Those assumptions include
kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tahunan, tingkat kecacatan, among others, discount rates, future annual salary increase, annual employee turn-
umur pensiun dan tingkat kematian. Keuntungan atau kerugian aktuarial yang timbul over rate, disability rate, retirement age and mortality rate. Actuarial gains or losses
dari penyesuaian dan perubahan dalam asumsi-asumsi aktuarial diakui secara arising from experience adjustments and changes in actuarial assumptions are
langsung pada laporan posisi keuangan dengan debit atau kredit ke saldo laba melalui recognized immediately in the statement of financial position with a corresponding
penghasilan komprehensif lainnya dalam periode terjadinya. debit or credit to retained earnings through other comprehensive income at the period
in which they occur.
Grup berkeyakinan bahwa asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, perbedaan the Group believes that its assumptions are reasonable and appropriate, significant
signifikan pada hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan differences in the Group’s actual experiences or significant changes in the Group’s
Grup dapat mempengaruhi secara material liabilitas diestimasi atas imbalan kerja dan assumptions may materially affectits estimated liability employee benefits and net
beban imbalan kerja neto. employee benefits on expense.
19
Page 23
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI AKUNTANSI MATERIAL (lanjutan) 4. MATERIAL ACCOUNTING JUDGEMENTS, ESTIMATES AND ASSUMPTIONS
(continued)
Estimasi dan asumsi (lanjutan) Estimates and assumptions (continued)
Penentuan nilai wajar dari aset keuangan dan liabilitas keuangan Determination of fair values of financial assets and financial liabilities
Ketika nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan dicatat dalam laporan posisi When the fair value of financial assets and financial liabilities recorded in the
keuangan tidak dapat diperoleh dari pasar yang aktif, maka nilai wajarnya ditentukan statement of financial position cannot be derived from active markets, their fair value
dengan menggunakan teknik penilaian termasuk model discounted cash flow . is determined using valuation techniques including the discounted cash flow model.
Masukan untuk model tersebut dapat diambil dari pasar yang dapat diobservasi, tetapi The inputs to these models are taken from observable markets where possible, but
apabila hal ini tidak dimungkinkan, sebuah tingkat pertimbangan disyaratkan dalam where this is not feasible, a degree of judgment is required in establishing fair value.
menetapkan nilai wajar
Pertimbangan tersebut mencakup penggunaan masukan seperti risiko likuiditas, risiko The judgment includes consideration of inputs such as liquidity risk, credit risk and
kredit dan volatilitas. Perubahan dalam asumsi mengenai faktor-faktor tersebut dapat volatility. Changes in assumptions about these factors could affect the reported fair
mempengaruhi nilai wajar dari instrumen keuangan yang dilaporkan. value of financial instruments.
Penurunan nilai aset nonkeuangan Impairment of non-financial assets
Penurunan nilai terjadi pada saat nilai tercatat aset melebihi jumlah terpulihkannya, An impairment exists when the carrying value of an asset exceeds its recoverable
yaitu yang lebih tinggi antara nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual dan nilai amount, which is the higher of its fair value less costs to sell and its value in use. The
pakainya. Nilai wajar dikurangi biaya untuk menjual didasarkan pada data yang fair value less costs to sell calculation is based on available data from binding sales
tersedia dari perjanjian penjualan yang mengikat yang dibuat dalam transaksi normal transactions in an arm’s length transaction of similar assets or observable market
atas aset serupa atau harga pasar yang dapat diamati dikurangi dengan biaya prices less incremental costs for disposing the asset.
tambahan yang dapat diatribusikan dengan pelepasan aset.
5. KOMBINASI BISNIS DAN GOODWILL 5. BUSINESS COMBINATION AND GOODWILL
PT Era Pro Realty PT Era Pro Realty
Berdasarkan Akta Notaris Stella Tommy, S.H., M.Kn. No. 11 tanggal 12 Juli 2023, Based on the Deed of Notary Stella Tommy, S.H., M.Kn. No. 11 dated July 12, 2023,
pemegang saham PT Era Pro Realty (EPR) menyetujui pengalihan saham atas nama the shareholders of PT Era Pro Realty (EPR) approved the transfer of shares on
Paula Rosita dan Darrel Karyadi yang terdiri dari masing-masing sebesar 15 dan 5 behalf of Paula Rosita and Darrel Karyadi consisting of 15 and 5 shares, respectively
lembar saham dengan nilai nominal sebesar Rp1.000.000 yang seluruhnya diambil with a nominal amount of Rp1,000,000 which fully paid and partial issued by the
bagian dan disetor penuh oleh Perusahaan dengan kepemilikan saham sebesar 40%. Company with 40% share ownership. This deed has been approved by the Minister of
Akta ini telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Law and Human Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-AH.01.09.0139815 on
Republik Indonesia No. AHU-AH.01.09.0139815 tanggal 13 Juli 2023. July 13, 2023.
Pada tanggal 4 September 2023, berdasarkan Akta Notaris Stella Tommy, S.H., M.Kn. On September 4, 2023, based on the Deed of Notary Stella Tommy, S.H., M.Kn. No.
No. 5, para pemegang saham PT Era Pro Realty menyetujui peningkatan modal 5, the shareholders of PT Era Pro Realty approved an increase in the issued and paid-
ditempatkan dan disetor dari yang semula Rp50.000.000 menjadi sebesar up capital from the previously Rp50,000,000 to Rp61,000,000, therefore the issued
Rp61.000.000, sehingga terjadi peningkatan modal ditempatkan dan disetor sebesar and paid-up capital to Rp61,000,000 fully paid and partial issued by the Company
Rp31.000.000 yang diambil bagian dan disetor penuh oleh Perusahaan, sehingga amounted to Rp31,000,000, therefore share ownership of the Company becomes to
kepemilikan saham Perusahaan menjadi sebesar 51% dan Perusahaan memperoleh 51% and the Company obtains the transfer of EPR. This deed has been approved by
pengalihan atas EPR. Akta ini telah mendapat pengesahan dari Menteri Hukum dan the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03-0113430 tanggal 4 AH.01.03-0113430 dated September 4, 2023.
September 2023.
Rincian nilai wajar dari aset teridentifikasi dan liabilitas yang diambil alih pada saat The fair value of the identifiable assets acquired and liabilities assumed at the date of
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: acquisition are as follows:
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 2.724.305.366 Cash and cash equivalents
Uang muka 20.000.000 Advance payments
Biaya dibayar dimuka 725.000.000 Prepaid expenses
Aset tetap, neto 43.136.779 Fixed assets, net
Jumlah aset 3.512.442.145 Total assets
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha 524.337.066 Trade payables
Utang pajak 20.664.452 Taxes payables
Beban akrual 138.301.424 Accrued payables
Jumlah liabilitas 683.302.942 Total liabilities
Total nilai wajar aset neto teridentifikasi 2.829.139.203 Total fair value identifiable net assets
Kepentingan non-pengendali (1.391.379.936) Non-controling interests
Nilai wajar dari aset neto yang diperoleh 1.437.759.267 Fair value of net asset acquired
Goodwill 1.089.240.733 Goodwill
Jumlah imbalan 2.527.000.000 Consideration
Saldo kas yang diterima dari akuisisi (2.724.305.366) Cash balance received from the acquisition
Arus kas masuk neto dari akuisisi entitas anak (197.305.366) Net cash inflow from acquisition of a subsidiary
20
Page 24
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KOMBINASI BISNIS DAN GOODWILL (lanjutan) 5. BUSINESS COMBINATION AND GOODWILL (continued)
PT Kencana Anugerah Propertindo PT Kencana Anugerah Propertindo
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 9 tanggal 4 Maret 2024, Based on the Deed of Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 9 dated March 4,
pemegang saham PT Kencana Anugerah Propertindo (KAP) menyetujui pengalihan 2024, the shareholders of PT Kencana Anugerah Propertindo (KAP) approved the
saham atas nama Buyanto Tjiawan dan Philipus Hadi Kusuma Lie yang terdiri dari transfer of shares on behalf of Buyanto Tjiawan and Philipus Hadi Kusuma Lie
masing-masing sebesar 51 lembar saham dengan nilai nominal sebesar Rp1.000.000 consisting of 51 shares, respectively with a nominal amount of Rp1,000,000 which
yang seluruhnya diambil bagian dan disetor penuh oleh Perusahaan dengan fully paid and partial issued by the Company with 51% share ownership and the
kepemilikan saham sebesar 51% dan Perusahaan memperoleh pengalihan atas KAP. Company obtains the transfer of KAP. This deed has been approved by the Minister
Akta ini telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-0018621.AH.01.02
Republik Indonesia No. AHU-0018621.AH.01.02 tanggal 15 Maret 2024. on March 15, 2024.
Rincian nilai wajar dari aset teridentifikasi dan liabilitas yang diambil alih pada saat The fair value of the identifiable assets acquired and liabilities assumed at the date of
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: acquisition are as follows:
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 173.198.191 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 4.401.500 Trade receivables
Pajak dibayar dimuka 17.728.304 Prepaid taxes
Aset tetap, neto 3.293.750 Fixed assets, net
Jumlah aset 198.621.745 Total assets
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha 191.470.000 Trade payables
Utang akrual 30.000.000 Accrued payables
Utang pajak 15.043.237 Taxes payables
Jumlah liabilitas 236.513.237 Total liabilities
Total nilai wajar aset neto teridentifikasi (37.891.492) Total fair value identifiable net assets
Kepentingan non-pengendali 18.566.831 Non-controling interests
Nilai wajar dari aset neto yang diperoleh (19.324.661) Fair value of net asset acquired
Goodwill 3.807.168.661 Goodwill
Jumlah imbalan 3.787.844.000 Consideration
Saldo kas yang diterima dari akuisisi (173.198.191) Cash balance received from the acquisition
Arus kas keluar neto dari akuisisi entitas anak 3.614.645.809 Net cash outflow from acquisition of a subsidiary
PT Kencana Makmur Propertindo PT Kencana Makmur Propertindo
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 29 tanggal 4 Maret 2024, Based on the Deed of Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 29 dated March 4,
pemegang saham PT Kencana Makmur Propertindo (KMP) menyetujui pengalihan 2024, the shareholders of PT Kencana Makmur Propertindo (KMP) approved the
saham atas nama Tina Parman, Buyanto Tjiawan dan Kurniawati yang terdiri dari transfer of shares on behalf of Tina Parman, Buyanto Tjiawan and Kurniawati
masing-masing sebesar 21, 15, dan 15 lembar saham dengan nilai nominal sebesar consisting of 21, 15 and 15 shares, respectively with a nominal amount of
Rp1.000.000 yang seluruhnya diambil bagian dan disetor penuh oleh Perusahaan Rp1,000,000 which fully paid and partial issued by the Company with 51% share
dengan kepemilikan saham sebesar 51% dan Perusahaan memperoleh pengalihan ownership and the Company obtains the transfer of KAP. This deed has been
atas KMP. Akta ini telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia No.
Manusia Republik Indonesia No. AHU-0018605.AH.01.02 tanggal 22 Maret 2024. AHU-0018605.AH.01.02 on March 22, 2024.
Rincian nilai wajar dari aset teridentifikasi dan liabilitas yang diambil alih pada saat The fair value of the identifiable assets acquired and liabilities assumed at the date of
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: acquisition are as follows:
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 66.563.914 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 1.000.000 Trade receivables
Pajak dibayar dimuka 1.302.550 Prepaid taxes
Aset tetap, neto 52.824.156 Fixed assets, net
Aset hak-guna, neto 42.939.274 Right-of-use assets, net
Jumlah aset 164.629.894 Total assets
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha 35.905.599 Trade payables
Utang pajak 4.731.892 Taxes payables
Jumlah liabilitas 40.637.491 Total liabilities
Total nilai wajar aset neto teridentifikasi 123.992.403 Total fair value identifiable net assets
Kepentingan non-pengendali (60.756.277) Non-controling interests
Nilai wajar dari aset neto yang diperoleh 63.236.125 Fair value of net asset acquired
Goodwill 1.610.676.875 Goodwill
Jumlah imbalan 1.673.913.000 Consideration
Saldo kas yang diterima dari akuisisi (66.563.914) Cash balance received from the acquisition
Arus kas keluar neto dari akuisisi entitas anak 1.607.349.086 Net cash outflow from acquisition of a subsidiary
21
Page 25
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KOMBINASI BISNIS DAN GOODWILL (lanjutan) 5. BUSINESS COMBINATION AND GOODWILL (continued)
PT Kencana Abadi Propertindo PT Kencana Abadi Propertindo
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 5 tanggal 4 Maret 2024, Based on the Deed of Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 5 dated March 4,
pemegang saham PT Kencana Abadi Propertindo (KAPR) menyetujui pengalihan 2024, the shareholders of PT Kencana Abadi Propertindo (KAPR) approved the
saham atas nama Winda, Buyanto Tjiawan dan Kurniawati yang terdiri dari masing- transfer of shares on behalf of Winda, Buyanto Tjiawan and Kurniawati consisting of
masing sebesar 40, 36 dan 26 lembar saham dengan nilai nominal sebesar 40, 36 and 26 shares, respectively with a nominal amount of Rp1,000,000 which fully
Rp1.000.000 yang seluruhnya diambil bagian dan disetor penuh oleh Perusahaan paid and partial issued by the Company with 51% share ownership and the Company
dengan kepemilikan saham sebesar 51% dan Perusahaan memperoleh pengalihan obtains the transfer of KAP. This deed has been approved by the Minister of Law and
atas KAPR. Akta ini telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-0016438.AH.01.02 on March 14,
Manusia Republik Indonesia No. AHU-0016438.AH.01.02 tanggal 14 Maret 2024. 2024.
Rincian nilai wajar dari aset teridentifikasi dan liabilitas yang diambil alih pada saat The fair value of the identifiable assets acquired and liabilities assumed at the date of
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: acquisition are as follows:
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 286.218.753 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 48.799.100 Trade receivables
Uang muka dan Advances and
biaya dibayar dimuka 59.150.000 prepaid expenses
Pajak dibayar dimuka 312.762 Trade receivables
Aset tetap, neto 28.080.096 Fixed assets, net
Jumlah aset 422.560.711 Total assets
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha 206.602.080 Trade payables
Utang pajak 11.898.981 Taxes payables
Jumlah liabilitas 218.501.061 Total liabilities
Total nilai wajar aset neto teridentifikasi 204.059.650 Total fair value identifiable net assets
Kepentingan non-pengendali (99.989.228) Non-controling interests
Nilai wajar dari aset neto yang diperoleh 104.070.421 Fair value of net asset acquired
Goodwill 1.548.450.579 Goodwill
Jumlah imbalan 1.652.521.000 Consideration
Saldo kas yang diterima dari akuisisi (286.218.753) Cash balance received from the acquisition
Arus kas keluar neto dari akuisisi entitas anak 1.366.302.247 Net cash outflow from acquisition of a subsidiary
PT Kencana Berkat Propertindo PT Kencana Berkat Propertindo
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 5 tanggal 4 Maret 2024, Based on the Deed of Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 5 dated March 4,
pemegang saham PT Kencana Berkat Propertindo (KBP) menyetujui pengalihan 2024, the shareholders of PT Kencana Berkat Propertindo (KBP) approved the
saham atas nama Winda, Buyanto Tjiawan dan Kurniawati yang terdiri dari masing- transfer of shares on behalf of Winda, Buyanto Tjiawan and Kurniawati consisting of
masing sebesar 40, 36 dan 26 lembar saham dengan nilai nominal sebesar 40, 36 and 26 shares, respectively with a nominal amount of Rp1,000,000 which fully
Rp1.000.000 yang seluruhnya diambil bagian dan disetor penuh oleh Perusahaan paid and partial issued by the Company with 51% share ownership and the Company
dengan kepemilikan saham sebesar 51% dan Perusahaan memperoleh pengalihan obtains the transfer of KAP. This deed has been approved by the Minister of Law and
atas KBP. Akta ini telah mendapat persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Human Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-0016457.AH.01.02 on March 14,
Manusia Republik Indonesia No. AHU-0016457.AH.01.02 tanggal 14 Maret 2024. 2024.
Rincian nilai wajar dari aset teridentifikasi dan liabilitas yang diambil alih pada saat The fair value of the identifiable assets acquired and liabilities assumed at the date of
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: acquisition are as follows:
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 281.743.362 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 11.424.000 Trade receivables
Pajak dibayar dimuka 33.339.748 Prepaid taxes
Aset tetap, neto 4.072.849 Fixed assets, net
Jumlah aset 330.579.959 Total assets
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha 294.225.000 Trade payables
Utang pajak 38.214.440 Taxes payables
Jumlah liabilitas 332.439.440 Total liabilities
Total nilai wajar aset neto teridentifikasi (1.859.481) Total fair value identifiable net assets
Kepentingan non-pengendali 911.146 Non-controling interests
Nilai wajar dari aset neto yang diperoleh (948.335) Fair value of net asset acquired
Goodwill 534.888.335 Goodwill
Jumlah imbalan 533.940.000 Consideration
Saldo kas yang diterima dari akuisisi (281.743.362) Cash balance received from the acquisition
Arus kas keluar neto dari akuisisi entitas anak 252.196.638 Net cash outflow from acquisition of a subsidiary
22
Page 26
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KOMBINASI BISNIS DAN GOODWILL (lanjutan) 5. BUSINESS COMBINATION AND GOODWILL (continued)
PT Kencana Maju Propertindo PT Kencana Maju Propertindo
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 20 tanggal 4 Maret 2024, Based on the Deed of Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 20 dated March 4,
pemegang saham PT Kencana Maju Propertindo (KMPR) menyetujui pengalihan 2024, the shareholders of PT Kencana Maju Propertindo (KMPR) approved the
saham atas nama Kevin Tanuwijaya sebesar 45 lembar saham serta Buyanto Tjiawan, transfer of shares on behalf of Kevin Tanuwijaya consisting of 45 shares and Buyanto
Winda dan Kurniawati yang terdiri dari masing-masing sebesar 19 lembar saham Tjiawan, Winda and Kurniawati consisting of 19 shares, respectively with a nominal
dengan nilai nominal sebesar Rp1.000.000 yang seluruhnya diambil bagian dan amount of Rp1,000,000 which fully paid and partial issued by the Company with 51%
disetor penuh oleh Perusahaan dengan kepemilikan saham sebesar 51% dan share ownership and the Company obtains the transfer of KAP. This deed has been
Perusahaan memperoleh pengalihan atas KMPR. Akta ini telah mendapat persetujuan approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia No.
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- AHU-0016375.AH.01.02 on March 14, 2024.
0016375.AH.01.02 tanggal 14 Maret 2024.
Rincian nilai wajar dari aset teridentifikasi dan liabilitas yang diambil alih pada saat The fair value of the identifiable assets acquired and liabilities assumed at the date of
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: acquisition are as follows:
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 241.439.847 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 17.274.272 Trade receivables
Aset tetap, neto 13.948.988 Fixed assets, net
Jumlah aset 272.663.107 Total assets
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha 205.000.000 Trade payables
Utang pajak 1.591.119 Taxes payables
Jumlah liabilitas 206.591.119 Total liabilities
Total nilai wajar aset neto teridentifikasi 66.071.988 Total fair value identifiable net assets
Kepentingan non-pengendali (32.375.274) Non-controling interests
Nilai wajar dari aset neto yang diperoleh 33.696.714 Fair value of net asset acquired
Goodwill 1.104.312.286 Goodwill
Jumlah imbalan 1.138.009.000 Consideration
Saldo kas yang diterima dari akuisisi (241.439.847) Cash balance received from the acquisition
Arus kas keluar neto dari akuisisi entitas anak 896.569.153 Net cash outflow from acquisition of a subsidiary
PT Kencana Sukses Propertindo PT Kencana Sukses Propertindo
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 25 tanggal 4 Maret 2024, Based on the Deed of Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 25 dated March 4,
pemegang saham PT Kencana Sukses Propertindo (KSP) menyetujui pengalihan 2024, the shareholders of PT Kencana Sukses Propertindo (KSP) approved the
saham atas nama Elvaretta Chandra sebesar 75 lembar saham serta Buyanto Tjiawan transfer of shares on behalf of Elvaretta Chandra consisting of 75 shares and Buyanto
dan Fidrian Sidharta yang terdiri dari masing-masing sebesar 39 lembar saham Tjiawan and Fidrian Sidharta consisting of 39 shares, respectively with a nominal
dengan nilai nominal sebesar Rp1.000.000 yang seluruhnya diambil bagian dan amount of Rp1,000,000 which fully paid and partial issued by the Company with 51%
disetor penuh oleh Perusahaan dengan kepemilikan saham sebesar 51% dan share ownership and the Company obtains the transfer of KAP. This deed has been
Perusahaan memperoleh pengalihan atas KSP. Akta ini telah mendapat persetujuan approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia No.
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- AHU-0016764.AH.01.02 on March 15, 2024.
0016764.AH.01.02 tanggal 15 Maret 2024.
Rincian nilai wajar dari aset teridentifikasi dan liabilitas yang diambil alih pada saat The fair value of the identifiable assets acquired and liabilities assumed at the date of
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: acquisition are as follows:
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 31.975.233 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 1.000.000 Trade receivables
Pajak dibayar dimuka 1.676.248 Prepaid taxes
Jumlah aset 34.651.481 Total assets
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha 16.809 Trade payables
Utang akrual 7.440.132 Accrued payables
Utang pajak 1.420.909 Taxes payables
Jumlah liabilitas 8.877.850 Total liabilities
Total nilai wajar aset neto teridentifikasi 25.773.631 Total fair value identifiable net assets
Kepentingan non-pengendali (12.629.079) Non-controling interests
Nilai wajar dari aset neto yang diperoleh 13.144.552 Fair value of net asset acquired
Goodwill 812.811.448 Goodwill
Jumlah imbalan 825.956.000 Consideration
Saldo kas yang diterima dari akuisisi (31.975.233) Cash balance received from the acquisition
Arus kas keluar neto dari akuisisi entitas anak 793.980.767 Net cash outflow from acquisition of a subsidiary
23
Page 27
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
5. KOMBINASI BISNIS DAN GOODWILL (lanjutan) 5. BUSINESS COMBINATION AND GOODWILL (continued)
PT Kencana Sejahtera Propertindo PT Kencana Sejahtera Propertindo
Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 16 tanggal 4 Maret 2024, Based on the Deed of Notary Jose Dima Satria, S.H., M.Kn. No. 16 dated March 4,
pemegang saham PT Kencana Sejahtera Propertindo (KSPR) menyetujui pengalihan 2024, the shareholders of PT Kencana Sejahtera Propertindo (KSPR) approved the
saham atas nama Buyanto Tjiawan sebesar 25 lembar saham serta Philipus Hadi transfer of shares on behalf of Buyanto Tjiawan consisting of 25 shares and Philipus
Kusuma Lie dan Kurniawati yang terdiri dari masing-masing sebesar 13 lembar saham Hadi Kusuma Lie and Kurniawati consisting of 19 shares, respectively with a nominal
dengan nilai nominal sebesar Rp1.000.000 yang seluruhnya diambil bagian dan amount of Rp1,000,000 which fully paid and partial issued by the Company with 51%
disetor penuh oleh Perusahaan dengan kepemilikan saham sebesar 51% dan share ownership and the Company obtains the transfer of KAP. This deed has been
Perusahaan memperoleh pengalihan atas KSPR. Akta ini telah mendapat persetujuan approved by the Minister of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia No.
dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- AHU-0016402.AH.01.02 on March 14, 2024.
0016402.AH.01.02 tanggal 14 Maret 2024.
Rincian nilai wajar dari aset teridentifikasi dan liabilitas yang diambil alih pada saat The fair value of the identifiable assets acquired and liabilities assumed at the date of
tanggal akuisisi adalah sebagai berikut: acquisition are as follows:
ASET ASSETS
Kas dan setara kas 4.158.999 Cash and cash equivalents
Piutang usaha 201.056 Prepaid taxes
Pajak dibayar dimuka 268.000 Prepaid taxes
Aset tetap, neto 40.897.592 Fixed assets, net
Jumlah aset 45.525.647 Total assets
LIABILITAS LIABILITIES
Utang usaha 40.600.000 Trade payables
Utang akrual 5.000.000 Accrued payables
Utang pajak 6.163.888 Taxes payables
Jumlah liabilitas 51.763.888 Total liabilities
Total nilai wajar aset neto teridentifikasi (6.238.241) Total fair value identifiable net assets
Kepentingan non-pengendali 3.056.738 Non-controling interests
Nilai wajar dari aset neto yang diperoleh (3.181.503) Fair value of net asset acquired
Goodwill 1.610.998.503 Goodwill
Jumlah imbalan 1.607.817.000 Consideration
Saldo kas yang diterima dari akuisisi (4.158.999) Cash balance received from the acquisition
Arus kas keluar neto dari akuisisi entitas anak 1.603.658.001 Net cash outflow from acquisition of a subsidiary
6. KAS DAN SETARA KAS 6. CASH AND CASH EQUIVALENTS
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Kas 803.075.174 348.074.443 Cash
Bank Bank
Rupiah Indonesian Rupiah
PT Bank Central Asia Tbk 6.061.572.024 8.188.185.289 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Mandiri Tbk 1.845.460.675 2.011.561.752 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank Pan Indonesia Tbk 405.088.400 384.060.084 PT Bank Pan Indonesia Tbk
PT Bank OCBC NISP Tbk 83.146.613 - PT Bank OCBC NISP Tbk
PT Bank BTPN Tbk 150.408.946 106.675.168 PT Bank BTPN Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 40.420.764 - PT Bank Maybank Indonesia Tbk
Deposito berjangka Time deposits
Rupiah Indonesian Rupiah
PT Bank Mandiri Tbk - 8.662.854.711 PT Bank Mandiri Tbk
PT Bank Central Asia Tbk 8.300.000.000 8.300.000.000 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank BTPN Tbk 3.000.000.000 3.000.000.000 PT Bank BTPN Tbk
Jumlah 20.689.172.595 31.001.411.447 Total
Tingkat bunga deposito berjangka Interest rate of time deposits
per tahun 4 - 4,75% 4 - 4,75% per annum
Deposito ditempatkan untuk jangka waktu 1 - 3 bulan dengan perpanjangan otomatis. Deposits are placed for a period of 1 - 3 months with automatic rollover.
Tidak terdapat saldo kas dan setara kas yang dijaminkan. There are no cash and cash equivalents pledged as collateral.
24
Page 28
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
7. PIUTANG USAHA 7. TRADE RECEIVABLES
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga: Third parties:
PT Pro 8 Indonesia 2.687.094.289 3.137.094.289 PT Pro 8 Indonesia
Lain-lain (masing-masing
dibawah 50juta) - 25.102.960 Others (each below 50 milion)
Sub jumlah 2.687.094.289 3.162.197.249 Sub total
Cadangan kerugian penurunan nilai (500.000.000) (500.000.000) Allowance for impairment losses
Jumlah 2.187.094.289 2.662.197.249 Total
Analisa umur piutang usaha berdasarkan tanggal jatuh tempo adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade receivables based on due date are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Belum jatuh tempo 1.748.598.970 1.773.701.930 Not yet due
Jatuh tempo: Past due:
Kurang dari 30 hari - - Less than 30 days
31 sampai 60 hari - - 31 to 60 days
61 sampai 90 hari - - 61 to 90 days
Lebih dari 90 hari 938.495.319 1.388.495.319 More than 90 days
Jumlah 2.687.094.289 3.162.197.249 Total
Dikurangi: Less:
Cadangan kerugian penurunan nilai (500.000.000) (500.000.000) Allowance for impairment losses
Jumlah piutang usaha, bersih 2.187.094.289 2.662.197.249 Total trade receivables, net
Seluruh piutang usaha dicatat dalam mata uang Rupiah serta tidak dikenakan jaminan All trade receivables are recorded in Rupiah and are not subject to collateral and
dan bunga. interest.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, tidak terdapat piutang usaha yang As of June 30, 2024 and December 31, 2023, there are no trade receivables pledged
dijaminkan. as collateral.
Mutasi cadangan kerugian penurunan nilai piutang usaha adalah sebagai berikut: The movements of allowance for impairment losses of trade receivables are as
follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 500.000.000 500.000.000 Beginning balance
Cadangan kerugian penurunan nilai Allowance for impairment losses of
periode berjalan - - the current period
Jumlah 500.000.000 500.000.000 Total
Grup menerapkan cadangan kerugian ekspektasian seumur hidup untuk seluruh The Group applies the lifetime expected loss allowance for all trade receivables. To
piutang usaha. Untuk mengukur kerugian kredit ekspektasian, piutang usaha telah measure the expected credit losses, trade receivables have been grouped based on
dikelompokkan berdasarkan karakteristik risiko kredit dan waktu jatuh tempo yang shared credit risk characteristics and the days past due.
serupa.
Berdasarkan penelaahan terhadap status piutang usaha masing-masing pelanggan Based on the review of the status of the individual trade receivable accounts at the
pada tanggal pelaporan, manajemen berkeyakinan bahwa cadangan kerugian reporting date, management believes that the allowance for impairment losses of
penurunan nilai atas piutang usaha tersebut cukup untuk menutup kemungkinan trade receivables are adequate to cover any possible losses from the uncollectible
kerugian atas tidak tertagihnya piutang usaha. trade receivables.
Manajemen juga berpendapat bahwa tidak terdapat risiko yang terkonsentrasi secara Management also believes that there is no significantly concentrated risk
signifikan atas piutang kepada pihak ketiga. on receivables to third parties.
25
Page 29
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA DAN BIAYA DIBAYAR DIMUKA 8. ADVANCES AND PREPAID EXPENSES
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Asuransi 18.592.996 142.500.000 Insurance
Sewa kantor 166.749.679 74.677.252 Rental office
Event - 21.392.462 Event
Lain-lain 115.174.908 228.517.000 Others
Jumlah 300.517.583 467.086.714 Total
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
30 Juni 2024/June 30, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Akuisisi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additional Deduction Acquisition Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 10.152.590.778 - - - 10.152.590.778 Building
Peralatan kantor 1.893.031.517 87.510.500 (41.478.200) - 1.939.063.817 Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 460.771.582 162.594.766 - 553.355.802 1.176.722.150 Office equipments
Komputer 405.027.402 31.605.800 - - 436.633.202 Computers
Kendaraan 2.924.647.636 - - 13.250.000 2.937.897.636 Vehicles
Jumlah harga perolehan 15.836.068.915 281.711.066 (41.478.200) 566.605.802 16.642.907.582 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 6.139.383.526 253.814.770 - - 6.393.198.296 Building
Peralatan kantor 1.036.773.849 133.286.633 (6.990.163) - 1.163.070.319 Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 191.338.209 70.056.251 - 410.418.373 671.812.832 Office equipments
Komputer 242.233.664 27.107.713 - - 269.341.377 Computers
Kendaraan 2.204.647.636 120.000.000 - 13.250.000 2.337.897.636 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 9.814.376.884 604.265.366 (6.990.163) 423.668.373 10.835.320.460 depreciation
Nilai buku 6.021.692.030 5.807.587.123 Net book value
31 Desember 2023/December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Akuisisi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additional Deduction Acquisition Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 10.152.590.778 - - - 10.152.590.778 Building
Peralatan kantor 1.248.026.363 627.642.654 - 17.362.500 1.893.031.517 Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 326.496.282 122.711.300 - 11.564.000 460.771.582 Office equipments
Komputer 265.983.204 100.344.198 - 38.700.000 405.027.402 Computers
Kendaraan 2.924.647.636 - - - 2.924.647.636 Vehicles
Jumlah harga perolehan 14.917.744.263 850.698.152 - 67.626.500 15.836.068.915 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Kepemilkan langsung Direct ownership
Bangunan 5.631.753.988 507.629.539 - - 6.139.383.526 Building
Peralatan kantor 885.405.154 141.967.756 - 9.400.939 1.036.773.849 Furniture and fixtures
Perlengkapan kantor 119.654.305 68.840.435 - 2.843.469 191.338.209 Office equipments
Komputer 194.059.189 35.929.162 - 12.245.313 242.233.664 Computers
Kendaraan 1.964.647.636 240.000.000 - - 2.204.647.636 Vehicles
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 8.795.520.272 994.366.892 - 24.489.720 9.814.376.884 depreciation
Nilai buku 6.122.223.990 6.021.692.030 Net book value
Beban penyusutan aset tetap dibebankan pada beban umum dan administrasi Depreciation of fixed assets is charged to the general and administrative expenses (
(Catatan 25). Notes 25)
26
Page 30
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued)
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, nilai perolehan aset tetap Grup As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the costs of the Group’s fixed assets
yang telah disusutkan penuh namun masih digunakan masing-masing sebesar that have been fully depreciated but are still being utilized amounted to
Rp3.077.437.445 dan Rp2.691.385.312, yang terdiri dari peralatan kantor, Rp3,077,437,445 and Rp2,691,385,312, consisting of furniture and fixtures, office
perlengkapan kantor, komputer dan kendaraan. equipments, computers, and vehicles.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, aset berupa kendaraan milik As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Group vehicles are covered by PT
Grup telah diasuransikan kepada PT Asuransi FPG Indonesia dan PT Sompo Asuransi FPG Indonesia and PT Sompo Insurance Indonesia, third parties, against
Insurance Indonesia, pihak ketiga, terhadap risiko kebanjiran, pencurian dan risiko the risk of flood, theft and other risks with coverage sufficient amounting to
lainnya dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp3.238.165.750 dan Rp238,165,750 and Rp3,163,735,750, respectively. Management believes that the
Rp3.163.735.750. Manajemen berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut insurance coverage is adequate to cover possible losses on the insured assets.
cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset tersebut.
Berdasarkan hasil penelaahan manajemen Grup, pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Based on a review of the Group management, as of June 30, 2024 and December 31,
Desember 2023, tidak terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang 2023, there is no changes of condition that indicate any impairment value of fixed
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset tetap. assets.
Tidak terdapat aset tetap milik Grup yang dijaminkan. There are fixed assets owned by the Group pledged as collateral.
10. ASET HAK-GUNA 10. RIGHT-OF-USE ASSETS
Grup menyewa bangunan kantor, masa sewa berkisar antara 3-5 tahun. Kontrak The Group leases office building, the lease term ranges from 3-5 years. The lease
sewa tersebut memenuhi kriteria dimana kontrak tersebut memberikan hak untuk contract meets the criteria whereby the contract conveys the right to control the
mengendalikan penggunaan aset identifikasian selama suatu jangka waktu untuk use of an identified asset for a period of time in exchange for consideration,
dipertukarkan dengan imbalan, sehingga dicatat sebagai aset hak-guna. therefore recognized as right-of- use asset.
Grup juga memiliki sewa dengan jangka waktu sewa 12 bulan atau kurang. Grup The Group also has leases with lease terms of 12 months or less. The Group applies
menerapkan pengecualian pengakuan 'sewa jangka pendek' dan 'sewa aset bernilai the ‘short-term lease’ and ‘lease of low-value assets’ recognition exemptions for these
rendah' untuk sewa tersebut. leases.
Jumlah tercatat aset hak-guna dan mutasi selama tahun berjalalan adalah sebagai The carrying amount of right-of-use assets and mutation during the year are as
berikut: follows:
30 Juni 2024/June 30, 2024
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Akuisisi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additional Deduction Acquisition Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan 2.130.576.000 800.418.585 (130.000.000) 628.107.709 3.429.102.294 Building
Jumlah harga perolehan 2.130.576.000 800.418.585 (130.000.000) 628.107.709 3.429.102.294 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan 152.935.875 328.554.602 (36.111.114) 585.168.435 1.030.547.798 Building
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan 152.935.875 328.554.602 (36.111.114) 585.168.435 1.030.547.798 depreciation
Nilai buku 1.977.640.125 2.398.554.495 Net book value
31 Desember 2023/December 31, 2023
Saldo awal/ Penambahan/ Pengurangan/ Akuisisi/ Saldo akhir/
Beginning balance Additional Deduction Acquisition Ending balance
Harga perolehan Acquisition cost
Bangunan - 2.130.576.000 - - 2.130.576.000 Building
Jumlah harga perolehan - 2.130.576.000 - - 2.130.576.000 Total acquisition cost
Akumulasi penyusutan Accumulated depreciation
Bangunan - 152.935.875 - - 152.935.875 Building
Jumlah akumulasi Total accumulated
penyusutan - 152.935.875 - - 152.935.875 depreciation
Nilai buku - 1.977.640.125 Net book value
Beban penyusutan aset hak-guna dibebankan pada beban umum dan administrasi Depreciation of right-of-use assets is charged to the general and administrative
(Catatan 25). expenses ( Notes 25).
27
Page 31
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN 11. TAXATION
a. Pajak dibayar dimuka a. Prepaid taxes
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Perusahaan The Company
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pajak 25 295.137.978 - Article 25
Pajak 23 258.264.513 - Article 23
Sub jumlah 553.402.491 - Sub total
Entitas anak Subsidiary
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pajak 23 118.286.528 - Article 23
Pajak 25 30.392.692 - Article 25
Sub jumlah 148.679.220 - Sub total
Jumlah 702.081.711 - Total
b. Utang pajak b. Taxes payable
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Perusahaan The Company
Pajak pertambahan nilai 205.344.899 393.695.168 Value added tax
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pajak 4 (2) 1.067.625 1.003.020 Article 4 (2)
Pajak 21 140.111.409 126.680.689 Article 21
Pajak 23 949.674 7.026.262 Article 23
Pajak 25 - 78.755.180 Article 25
Pajak 29 - 123.154 Article 29
Sub jumlah 347.473.607 607.283.473 Sub total
Entitas anak Subsidiary
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pajak 4 (2) 68.883.400 - Article 4 (2)
Pajak 21 71.734.845 44.265.606 Article 21
Pajak 23 33.007.307 2.675.271 Article 23
Pajak 25 2.033.972 1.396.633 Article 25
Pajak 29 - 6.447.158 Article 29
Sub jumlah 175.659.524 54.784.668 Sub total
Jumlah 523.133.131 662.068.141 Total
c. Beban (manfaat) pajak penghasilan c. Income tax expense (benefit)
Rekonsiliasi antara laba (rugi) sebelum pajak menurut laporan laba rugi komersial A reconciliation between income (loss) before tax expense per statements of
dengan laba (rugi) fiskal Perusahaan adalah sebagai berikut: operations and taxable income (loss) of the Company is as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Laba sebelum pajak Profit before
penghasilan konsolidasian (1.177.474.531) 3.948.504.777 consolidated income tax
Rugi (laba) entitas anak (260.442.800) 193.185.095 Profit before tax
Laba sebelum pajak - Perusahaan (1.437.917.331) 4.141.689.872 Profit before income tax - Company
Perbedaan temporer: Temporary differences:
Penyisihan imbalan pasca kerja 844.680.000 1.304.308.000 Provision for post - employment benefits
Sub jumlah 844.680.000 1.304.308.000 Sub total
Perbedaan tetap: Permanent differences:
Beban pajak 800.668.954 1.515.479.673 Tax expense
Hiburan 74.354.068 144.867.527 Entertainment
Kesejahteraan karyawan 28.797.925 23.296.194 Employee wellfare
Sumbangan 28.315.532 33.284.081 Donation
Penyusutan 199.796.837 239.044.421 Depreciation
Pendapatan bunga (239.305.280) (670.513.418) Interest income
Sub jumlah 892.628.036 1.285.458.478 Sub total
Laba (rugi) kena pajak - Perusahaan 299.390.706 6.731.456.351 Taxable income (loss) - Company
28
Page 32
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
c. Beban (manfaat) pajak penghasilan (lanjutan) c. Income tax expense (benefit) (continued)
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Beban pajak kini - dihitung dengan Current tax expense - calculated at
tarif pajak yang berlaku 50.933.600 1.356.475.244 applicable tax rate
Dikurangi: Less:
Pajak penghasilan dibayar dimuka: Prepayment of income tax:
Pasal 23 (258.264.513) (554.312.788) Article 23
Pasal 25 (346.071.578) (802.162.455) Article 25
Pajak penghasilan badan (553.402.491) - Corporate income tax
Jumlah laba/rugi fiskal didasarkan atas perhitungan sementara. Jumlah tersebut The amounts of the taxable profit/loss were based on preliminary calculation.
mungkin berbeda dari jumlah yang dilaporkan dalam SPT pajak penghasilan These amounts may differ from those reported in the corporate income tax
badan. returns.
Pajak penghasilan Perusahaan dihitung berdasarkan Peraturan Pajak No. 36 The corporate income tax had been calculated based on Tax Law No. 36 Year
Tahun 2008 pasal 31e yang menyatakan bahwa, “Wajib pajak badan dalam 2008 article 31e which state that, “The domestic tax payer Company with gross
negeri dengan penghasilan bruto kurang dari Rp50 milyar akan mendapatkan revenue of less than Rp50 billion will obtain tax facility in the form of tax rate
fasilitas pajak berupa pengurangan tarif pajak yang berlaku atas penghasilan reduction from the applicable tax rate of the taxable income for part of gross
kena pajak untuk bagian dari penghasilan bruto sampai dengan Rp4,8 milyar”. revenue up to Rp4.8 billion”.
Rekonsiliasi antara beban pajak dan hasil perkalian laba (rugi) sebelum pajak A reconciliation between the total tax expense and the amounts computed by
dengan tarif pajak yang berlaku adalah sebagai berikut: applying the effective tax rate to income (loss) before tax is as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Laba sebelum pajak (1.177.474.531) 3.948.504.777 Profit before tax
Dikurang rugi entitas anak (260.442.800) 193.185.095 Less loss subsidiary
Laba sebelum pajak - Perusahaan (1.437.917.331) 4.141.689.872 Profit before tax - Company
Pajak yang dihitung pada tarif Tax calculated at
pajak yang berlaku (316.341.813) 911.171.772 applicable rate
Pengaruh pajak atas Tax effect of permanent
koreksi beda tetap 196.378.168 282.800.865 differences
Beban pajak kini yang Current tax expense that
memperoleh fasilitas (14.932.355) (124.445.153) obtain facilities
Pajak final 8.458.459 - Final tax
Pengaruh pajak dari Tax effect of
rugi fiskal - 26.081.660 loss carry forward
Beban pajak kini Current tax expense
entitas anak - 26.081.660 its subsidiary
Beban pajak penghasilan (126.437.541) 1.121.690.804 Income tax expenses
Aset (liabilitas) pajak tangguhan Deferred tax assets (liabilities)
Pajak tangguhan dihitung berdasarkan pengaruh dari perbedaan temporer antara Deferred tax is computed based on the effect of the temporary differences
jumlah tercatat aset dan liabilitas menurut laporan keuangan dengan dasar between the financial statement carrying amounts of assets and liabilities and
pengenaan pajak aset dan liabilitas. Rincian aset (liabilitas) pajak tangguhan their respective tax bases. The details of the Groups deferred tax assets
Grup adalah sebagai berikut: (liabilities) are as follows:
30 Juni 2024/June 30, 2024
Dikreditkan ke
pendapatan
komprehensif
Saldo Dikreditkan ke lainnya/ Saldo
awal/ laporan laba rugi/ Credit to other akhir/
Beginning Credit to comprehensive Ending
balances profit or loss income balances
Provisi atas penurunan Provision for impairment
nilai piutang 110.000.000 - - 110.000.000 of receivables
Imbalan pasca kerja 1.227.121.720 185.829.600 - 1.412.951.320 Post employment benefits
Jumlah 1.337.121.720 185.829.600 - 1.522.951.320 Total
29
Page 33
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
11. PERPAJAKAN (lanjutan) 11. TAXATION (continued)
c. Beban (manfaat) pajak penghasilan (lanjutan) c. Income tax expense (benefit) (continued)
Aset (liabilitas) pajak tangguhan (lanjutan) Deferred tax assets (liabilities) (continued)
31 Desember 2023/December 31, 2023
Dikreditkan ke
pendapatan
komprehensif
Saldo Dikreditkan ke lainnya/ Saldo
awal/ laporan laba rugi/ Credit to other akhir/
Beginning Credit to comprehensive Ending
balances profit or loss income balances
Provisi atas penurunan Provision for impairment
nilai piutang 110.000.000 - - 110.000.000 of receivables
Imbalan pasca kerja 924.478.500 286.947.760 15.695.460 1.227.121.720 Post employment benefits
Jumlah 1.034.478.500 286.947.760 15.695.460 1.337.121.720 Total
d. Administrasi d. Administration
Peraturan perpajakan yang berlaku di Indonesia mengharuskan Grup yang The taxation laws of Indonesia require that the Group and its local subsidiaries to
berada di dalam negeri untuk menyampaikan surat pemberitahuan tahunan pajak submit their respective annual corporate income tax return on the basis of
penghasilan badan masing-masing berdasarkan perhitungan sendiri. selfassessment.
Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku, Direktorat Jendral Pajak (“DJP”) Under the prevailing tax regulations, the Directorate General of Taxation (“DGT”)
dapat menetapkan atau mengubah pajak dalam jangka waktu lima tahun sejak may assess or amend taxes within five years from the time the tax becomes due.
saat terutangnya pajak.
12. UTANG USAHA 12. TRADE PAYABLES
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Lain-lain (masing-masing
dibawah 50juta) 8.965.136 37.690.786 Others (each below 50 milion)
Jumlah 8.965.136 37.690.786 Total
Seluruh utang usaha dicatat dalam mata uang Rupiah. All trade payables are recorded in Rupiah.
Tidak ada jaminan yang diberikan oleh Grup atas utang usaha. There was no collateral provided by the Group for the trade payables
13. UTANG LAIN-LAIN 13. OTHER PAYABLES
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pihak ketiga Third parties
Uang titipan 1.794.243.766 572.492.566 Deposit payables
Lain-lain (masing-masing Others (each
dibawah 50juta) 920.551.727 198.470.410 below 50 milion)
Jumlah 2.714.795.493 770.962.976 Total
Seluruh utang lain-lain dicatat dalam mata uang Rupiah serta tidak dikenakan jaminan All other payables are recorded in Rupiah and are not subject to collateral and
dan bunga. interest.
14. UTANG AKRUAL 14. ACCRUED PAYABLES
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Operasional 44.592.589 12.812.254 Operational
Lain-lain 26.508.742 81.273.208 Others
Jumlah 71.101.331 94.085.462 Total
30
Page 34
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
15. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA 15. UNEARNED REVENUE
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Waralaba 1.650.782.726 1.800.927.764 Franchise
Jumlah 1.650.782.726 1.800.927.764 Total
Dikurangi bagian yang akan
direalisasi dalam satu tahun 671.342.748 671.342.748 Less current portion
Jumlah bagian jangka panjang 979.439.978 1.129.585.016 Total long term portion
Pendapatan diterima dimuka merupakan pembayaran penuh yang diterima Grup dari Unearned revenue is the full payment received by the Group from the francise
member waralaba atas pemakaian nama atau merek dalam melaksanakan bisnisnya, member for the use of the name or brand in carrying out its business, but its
namun ditangguhkan pengakuannya sesuai dengan periode substansi perjanjian yang recognition is deferred in accordance with the period of the substance of the relevant
relevan. agreement.
16. JAMINAN 16. DEPOSIT
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Anggota waralaba 505.000.000 605.000.000 Member franchise
Event - 276.577.500 Others
Jumlah 505.000.000 881.577.500 Total
Jaminan anggota waralaba merupakan uang jaminan yang harus dibayarkan oleh Member franchise deposit is a security deposit that must be paid by an "ERA" franchise
anggota waralaba "ERA" saat menjalin kerja sama dengan Group. member when cooperating with the Group.
17. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA 17. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS
Imbalan pasti Defined benefits plan
Grup memberikan imbalan kerja kepada karyawan berdasarkan peraturan Grup dan The Group provides employee benefits based on Group regulations and in
sesuai dengan Undang-Undang No. 11 tahun 2020 dan Peraturan Pemerintah accordance with Law no. 11 of 2020 and Government Regulation No. 35/2021 (UU
No.35/2021 (UU Cipta Kerja). Job Creation).
Program pensiun imbalan pasti memberikan eksposur Grup terhadap risiko aktuarial The defined benefit pension plan typically expose the Group to actuarial risks such as:
seperti risiko tingkat bunga dan risiko gaji. interest rate risk and salary risk.
Risiko tingkat bunga Interest risk
Penurunan suku bunga obligasi akan meningkatkan liabilitas program. A decrease in the bond interest rate will increase the plan liability.
Risiko gaji Salary risk
Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung dengan mengacu pada gaji masa depan The present value of the defined benefit plan liability is calculated by reference to the
peserta program. Dengan demikian, kenaikan gaji peserta program akan future salaries of plan participants. As such,an increase in the salary of the plan
meningkatkan liabilitas program itu. participants will increase the plan’s liability.
Liabilitas imbalan pasca kerja pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, The post employment benefit liability as of June 30, 2024 and December 31, 2023, is
dihitung oleh aktuaris independen dengan menggunakan metode "projected unit calculated using the "projected unit credit" method and the following assumptions:
credit” dan asumsi-asumsi sebagai berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Tingkat diskonto 6,60% 6,60% Discount rate
Tingkat kenaikan upah 10,00% 10,00% Salary increment age
Usia pensiun normal 56 tahun/years 56 tahun/years Normal pension age
Tingkat kematian TMI IV (2019) TMI IV (2019) Mortality table
Tingkat cacat 10% dari TMI-IV 10% dari TMI-IV Disability rate
Jumlah karyawan yang berhak 26 26 Number of entitled employees
31
Page 35
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA (lanjutan) 18. LIABILITIES FOR POST-EMPLOYMENT BENEFITS (continued)
Beban imbalan kerja neto: Net employee benefit expense:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Biaya jasa kini 844.680.000 1.054.487.000 Current service costs
Biaya bunga - 245.413.000 Interest costs
(Keuntungan) kerugian aktuaria (Gain) loss actuarial
imbalan kerja jangka panjang lainnya - 4.408.000 other long term benefits
Jumlah 844.680.000 1.304.308.000 Total
Mutasi liabilitas imbalan pasca kerja adalah sebagai berikut: Movements in the post-employment benefits liabilities are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal periode 5.577.826.000 4.202.175.000 Balance at beginning of the period
Penyisihan periode berjalan 844.680.000 1.304.308.000 Provision during the period
(Keuntungan) kerugian (Gain) loss
aktuarial yang diakui di actuarial recognized in
penghasilan komprehensif lain - 71.343.000 other comprehensive income
Liabilitas yang diakui di Liabilities recognized in the
laporan posisi keuangan 6.422.506.000 5.577.826.000 statement of financial position
Mutasi penghasilan komprehensif lain adalah sebagai berikut: Movement in the other comprehensive income are follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal periode 149.459.000 220.802.000 Balance at beginning of the period
Keuntungan (kerugian) Gain (loss)
aktuarial yang diakui di actuarial recognized in
penghasilan komprehensif lain - (71.343.000) other comprehensive income
Saldo akhir periode 149.459.000 149.459.000 Balance at end of the period
Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti adalah sebagai berikut: Movements in present value of the defined benefit obligation are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal periode 5.577.826.000 4.202.175.000 Balance at beginning of the period
Biaya jasa kini 844.680.000 1.054.487.000 Current service costs
Biaya bunga - 245.413.000 Interest costs
(Keuntungan) kerugian aktuaria (Gain) loss actuarial
imbalan kerja jangka panjang lainnya - 4.408.000 other long term benefit
(Keuntungan) kerugian
aktuarial dari: Actuarial (gain) loss from:
Perubahan asumsi keuangan - 56.195.000 Changes in financial assumption
Perubahan penyesuaian pengalaman - 15.148.000 Experience adjustment
Saldo akhir periode 6.422.506.000 5.577.826.000 Balance at end of the period
Manajemen berkeyakinan bahwa penyisihan imbalan kerja untuk seluruh karyawan Management believes that the provision for employee benefits is sufficient in
tetap telah cukup sesuai dengan yang disyaratkan oleh Undang-Undang No. 11 tahun accordance with the requirements of Labor Law Law No. 11 of 2020 and Government
2020 dan Peraturan Pemerintah No.35/2021 (UU Cipta Kerja). Regulation No. 35/2021 (UU Job Creation).
32
Page 36
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
18. MODAL SAHAM 18. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember The composition of the Company’s shareholders as of June 30, 2024 and December
2023 adalah sebagai berikut: 31, 2023 as follows:
Persentase
Kepemilikan/
Jumlah Saham/ Percentage Jumlah/
Nama pemegang saham Number of Shares of Ownership Total Name of shareholders
APAC Investments 2 Pte. Ltd 860.562.600 90,60% 8.605.626.000 APAC Investments 2 Pte. Ltd
Masyarakat 89.305.900 9,40% 893.059.000 Public
Modal ditempatkan dan disetor 949.868.500 100% 9.498.685.000 Issued and paid-up capital
Berdasarkan perjanjian jual beli saham (share sale and purchase agreement ) pada Based on share sale and purchase agreement on 11 August 2022, PT Realti Indo
tanggal 11 Agustus 2022, PT Realti Indo Mandiri mengalihkan seluruh saham yang Mandiri transferred all of its shares to APAC Investment 2 Pte. Ltd.
dimilikinya kepada APAC Investment 2 Pte. Ltd.
Berdasarkan Laporan Penawaran Tender Wajib saham PT Era Graha Realty Tbk Based on the Compulsory Tender Offer Report for shares of PT Era Graha Realty Tbk
(“IPAC”) oleh APAC Investment 2 Pte. Ltd. (“APAC”), yang telah dilaksanakan sejak (“IPAC”) by APAC Investment 2 Pte. Ltd. (“APAC”), which has been implemented
18 Oktober 2022 s.d. 16 November 2022. APAC telah membeli 53.394.000 lembar since 18 October 2022 s.d. November 16, 2022. APAC has purchased 53,394,000
saham yang mewakili kurang lebih 5,621% modal ditempatkan dan disetor penuh shares representing approximately 5.621% of the issued and fully paid capital of IPAC
IPAC pada harga penawaran tender wajib sebesar Rp122,- per saham. Jumlah at a mandatory tender offer price of IDR 122 per share. Total shareholding of APAC
kepemilikan saham APAC menjadi 860.562.600 lembar saham atau mewakili are 860,562,600 shares or representing 90.598% of the total issued and fully paid
90,598% dari total modal ditempatkan dan disetor penuh IPAC. capital of IPAC.
19. TAMBAHAN MODAL DISETOR 19. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Selisih antara penerimaan dari Excess of proceeds from
penerbitan saham baru dengan issuance of new shares
nilai nominal saham 13.710.535.000 13.710.535.000 over par value
Penurunan modal 9.000.000.000 9.000.000.000 Decrease in capital
Biaya emisi saham (1.029.662.753) (1.029.662.753) Share issuance costs
Saldo akhir 21.680.872.247 21.680.872.247 Ending balance
20. SALDO LABA (RUGI) 20. RETAINED EARNINGS (LOSS)
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Saldo awal 2.151.572.295 (809.159.448) Beginning balance
Laba (rugi) periode berjalan (1.178.366.360) 2.960.731.743 Profit (loss) for current period
Saldo akhir 973.205.936 2.151.572.295 Ending balance
21. PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN 21. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Pengukuran kembali liabilitas imbalan Actuarial gain (loss) of post
pasca kerja (Catatan 17) 149.459.000 149.459.000 empolyment benefits (Note 17)
Manfaat (beban) pajak tangguhan (32.880.980) (32.880.980) Deferred tax benefits (expenses)
Saldo akhir 116.578.020 116.578.020 Ending balance
33
Page 37
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
22. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 22. NON-CONTROLING INTEREST
Kepentingan non pengendali pada 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah Non-controlling interests as at June 30, 2024 and December 31, 2023 are as follows:
sebagai berikut:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Yongky Karyadi Tan 1.205.106.707 1.283.543.827 Yongky Karyadi Tan
Buyanto Tjiawan 211.033.751 - Buyanto Tjiawan
Philipus Hadi Kusuma Lie 5.175.833 - Philipus Hadi Kusuma Lie
Winda 179.651.597 - Winda
Kurniawati 162.887.536 - Kurniawati
Tina Parman 13.944.002 - Tina Parman
Elvareta Chandra 1.763.903 - Elvareta Chandra
Kevin Tanuwidjaja 10.525.011 - Kevin Tanuwidjaja
Jumlah 1.790.088.340 1.283.543.827 Total
Kepentingan non-pengendali atas laba/(rugi) komprehensif periode/tahun berjalan Non-controlling interests in total comprehensive income/(loss) for the period/year of
entitas anak adalah sebagai berikut: subsidiaries are as follows:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Yongky Karyadi Tan (78.437.120) 107.836.109 Yongky Karyadi Tan
Buyanto Tjiawan 74.406.014 - Buyanto Tjiawan
Philipus Hadi Kusuma Lie 15.207.838 - Philipus Hadi Kusuma Lie
Winda 92.274.004 - Winda
Kurniawati 37.835.686 - Kurniawati
Tina Parman (9.614.555) - Tina Parman
Elvareta Chandra (3.304.911) - Elvareta Chandra
Kevin Tanuwidjaja (1.037.587) - Kevin Tanuwidjaja
Jumlah 127.329.369 107.836.109 Total
23. PENDAPATAN 23. REVENUES
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Marketing and technical fee (MTF) 5.232.338.400 6.112.846.480 Marketing and technical fee (MTF)
Komisi 12.498.734.439 4.007.207.408 Commision
Waralaba 858.264.407 610.646.287 Franchise
Royalti 581.371.006 679.205.274 Royalty
Lain-lain 179.834.571 208.981.982 Others
Jumlah 19.350.542.822 11.618.887.431 Total
Waralaba terdiri dari pendapatan atas kontrak waralaba serta iuran tahunan. Franchise consists of revenues from franchise contracts and annual fees.
Tidak ada pendapatan dari pihak tertentu yang melebihi 10% dari total pendapatan There was no revenue from individual customer exceeded 10% of total net revenue
bersih untuk periode yang berakhir pada tanggal-tanggal 30 Juni 2024 dan 31 for the period ended June 30, 2024 and December 31, 2023.
Desember 2023.
24. BEBAN LANGSUNG 24. DIRECT COSTS
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Komisi 7.956.302.800 2.795.550.936 Commision
Royalti - - Royalty
Waralaba 5.000.000 800.000 Franchise
Lain-lain 165.156.731 94.962.388 Others
Jumlah 8.126.459.531 2.891.313.324 Total
Tidak ada beban langsung kepada pihak tertentu yang melebihi 10% dari total There was no direct cost to individual customer exceeded 10% of total net revenue for
pendapatan bersih untuk periode yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 the period ended June 30, 2024 and December 31, 2023.
Desember 2023.
34
Page 38
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Gaji dan tunjangan 5.105.551.105 3.822.545.337 Salary and allowances
Pemasaran 3.105.038.936 2.003.174.799 Marketing
Imbalan pasca kerja (Catatan 17) 844.680.000 593.496.000 Employee benefits (Note 17)
Beban pajak 717.354.726 596.717.237 Tax expenses
Honorarium tenaga ahli 818.781.703 749.384.626 Professional fee
Penyusutan aset tetap (Catatan 9) 604.265.366 469.368.528 Depreciation of fixed assets (Note 9)
Penyusutan aset hak guna (Catatan 10) 328.554.602 - Depreciation of right-of-use assets (Note 10)
Utilitas 265.288.854 165.059.384 Utility
Asuransi 177.562.801 149.605.566 Insurance
Transportasi 69.959.439 186.675.119 Transportation
Pemeliharaan 31.117.912 78.724.991 Maintenance
Beban kantor 558.367.586 191.592.679 Office expenses
Lain-lain 71.723.757 56.671.439 Others
Jumlah 12.698.246.788 9.063.015.704 Total
26. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN 26. OTHER INCOME (EXPENSES)
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Sponsorship 359.567.568 470.765.767 Sponsorship
Pendapatan bunga 244.249.183 330.645.846 Interest income
Lain-lain (307.127.785) (147.845.868) Others
Jumlah 296.688.967 653.565.745 Total
27. LABA PER SAHAM DASAR 27. BASIC EARNING PER SHARE
Laba per saham dasar dihitung dengan membagi laba (rugi) periode berjalan yang Basic earnings per share is calculated by dividing profit (loss) current year attributable
dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk dengan jumlah rata-rata tertimbang to the owners of the parent entity by the weighted average number of ordinary shares
saham biasa yang beredar pada periode bersangkutan. outstanding during the year.
Jumlah rata-rata tertimbang saham yang digunakan untuk menghitung laba per saham The weighted average number of shares for the computation of basic earnings per
dasar setiap tahun yang disajikan dalam laporan keuangan telah disesuaikan untuk share for each year presented in the financial statements has been adjusted to reflect
mencerminkan pengaruh dari pemecahan nilai nominal saham. the effect of the stock split.
Perhitungan laba (rugi) per lembar saham dasar adalah sebagai berikut: The calculation of basic earnings per share (EPS) are as follows:
30 Juni 2024/ 30 Juni 2023/
June 30, 2024 June 30, 2023
Laba (rugi) yang dapat Profit (loss)
diatribusikan kepada attributtable to
pemilik entitas induk (1.051.036.990) 177.233.464 owners of the parent entity
Rata-rata tertimbang Weighted average
jumlah saham biasa number of ordinary
yang beredar - dasar outstanding - basic
dan dilusian 925.000.000 925.000.000 and diluted
Laba (rugi) per saham Earnings (loss) per share
- dasar dan dilusian (1,14) 0,19 - basic and diluted
Grup tidak memiliki efek berpotensi saham yang bersifat dilutif sehingga tidak ada The Group did not have any dilutive potential shares, as such, there was no dilutive
dampak dilusian pada perhitungan laba per saham. impact to the calculation of earnings per share.
35
Page 39
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
28. INFORMASI PIHAK BERELASI 28. RELATED PARTIES INFORMATION
Kompensasi personil manajemen kunci Key management personnel compensation
Gaji dan tunjangan lain yang diberikan kepada Dewan Komisaris dan Direksi untuk Salaries and other compensation benefits to the Board of Commissioners and
periode yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 masing- Directors for the period ended June 30, 2024 and December 31, 2023 amounted to
masing sebesar Rp2.354.760.134 dan Rp4.130.332.855. Rp2,354,760,134 and Rp4,130,332,855, respectively.
29. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 29. FINANCIAL RISK MANAGEMENT
Grup memiliki beberapa eksposur risiko yaitu risiko suku bunga, risiko mata uang, The Group is exposed to interest rate risk, currency risk, credit risk, liquidity risk and
risiko kredit, risiko likuiditas dan risiko harga komoditas yang berasal dari kegiatan commodity price risk arising in the normal course of business. The management
usaha normal. Manajemen secara berkelanjutan memonitor proses manajemen risiko continually monitors the Group’s risk management process to ensure the appropriate
Grup untuk meyakinkan keseimbangan antara risiko dan pengendaliannya. Kebijakan balance between risk and control is achieved. Risk management policies and systems
dan sistem manajemen risiko secara teratur dikaji untuk merefleksikan adanya are reviewed regularly to reflect changes in market conditions and Group’s activities.
perubahan dari kondisi pasar serta aktivitas Grup.
i. Risiko suku bunga i. Interest rate risk
Risiko suku bunga adalah risiko dimana arus kas masa datang dari suatu Interest rate risk is the risk that the future cash flows of a financial instrument will
instrumen keuangan akan berfluktuasi akibat perubahan suku bunga pasar. Grup fluctuate because of changes in market interest rates. The Group is not exposed
tidak terekspos terhadap pengaruh risiko suku bunga. to the effects of interest rate risk.
ii. Risiko nilai tukar mata uang asing ii. Foreign exchange rate risk
Grup tidak terekspos terhadap pengaruh fluktuasi nilai tukar mata uang asing. The Group is not exposed to the effects of foreign exchange rate fluctuations.
Sebagian besar pendapatan dan beban Grup dilakukan dalam mata uang Most of the Group's revenues and expenses are denominated in Rupiah. The
Rupiah. Grup mengelola eksposur terhadap mata uang asing dengan melakukan Group manages exposure to foreign currencies by making adjustments to the
penyesuaian pada harga yang diterapkan kepada konsumen. price applied to the consumer.
iii. Risiko kredit iii. Credit risk
Risiko kredit mengacu pada risiko rekanan gagal dalam memenuhi liabilitas Credit risk refers to the risk of counterparties failing to meet
kontraktualnya yang mengakibatkan kerugian bagi Grup. its contractual liabilities resulting in losses to the Group.
Risiko kredit Grup terutama melekat pada piutang usaha dan piutang lain-lain, The Group's credit risk is primarily attached to accounts receivable and other
dan simpanan bank. Risiko kredit pada simpanan bank diperhitungkan minimal receivables, and bank deposits. Credit risk on bank deposits is considered
karena ditempatkan dengan institusi keuangan terpercaya yang telah memiliki minimal because it is placed with trusted financial institutions that have good
catatan yang baik. Piutang usaha pihak ketiga ditempatkan pada pihak ketiga records. Third party trade receivables are placed on trusted third parties and
yang terpercaya dan memiliki catatan yang baik. Eksposur Grup dan have good records. The Group's exposure and counterparties are monitored
counterparties dimonitor secara terus menerus dan nilai agregat transaksi terkait continuously and the aggregate value of related transactions is spread among
tersebar di antara counterparties yang telah disetujui oleh Direksi. counterparties approved by the Board of Directors.
Nilai tercatat aset keuangan pada laporan keuangan setelah dikurangi dengan The carrying amount of financial assets to the financial statements after
penyisihan untuk kerugian mencerminkan eksposur Grup terhadap risiko kredit. deducting the allowance for losses reflects the Group's exposure to credit risk.
iv. Risiko likuiditas iv. Liquidity risk
Risiko likuiditas adalah risiko bahwa Grup akan kesulitan untuk memenuhi Liquidity risk is the risk that the Group will encounter difficulty in meeting financial
liabilitas keuangannya akibat kekurangan dana. Eksposur Grup atas risiko obligations due to shortage of funds. The Group exposure to liquidity risk arises
likuiditas pada umumnya timbul dari ketidaksesuaian profil jatuh tempo antara primarily from mismatch of the maturities of financial assets and liabilities.
aset dan liabilitas keuangan.
Tabel di bawah merangkum profil jatuh tempo dari liabilitas keuangan Grup The following table summarizes its maturity profile of the Group financial
berdasarkan pembayaran kontraktual yang tidak didiskontokan: liabilities based on contractual undiscounted payments:
30 Juni 2024/June 30, 2024
Jumlah/
< 1 tahun/years 1-2 tahun/years > 2 tahun/years Amount
Utang usaha 8.965.136 - - 8.965.136 Trade payables
Utang lain-lain 2.714.795.493 - - 2.714.795.493 Other payables
Utang akrual 71.101.331 - - 71.101.331 Accrued payables
Jumlah 2.794.861.960 - - 2.794.861.960 Total
36
Page 40
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
30. ASET DAN LIABILITAS KEUANGAN 30. FINANCIAL ASSETS AND LIABILITIES
Tabel berikut menyajikan nilai tercatat yang mendekati nilai wajar dari instrumen The following table sets out the carrying values, which approximate the fair values,of
keuangan Grup: the Group financial instruments:
30 Juni 2024/ 31 Desember 2023/
June 30, 2024 December 31, 2023
Aset keuangan lancar Current financial assets
Aset yang dicatat sebesar nilai wajar Assets at fair value
atau biaya perolehan diamortisasi or amortized cost
Kas dan bank 20.689.172.595 31.001.411.447 Cash on hand and banks
Piutang usaha - pihak ketiga 2.187.094.289 2.662.197.249 Trade receivables - third parties
Jumlah aset keuangan 22.876.266.884 33.663.608.696 Total financial assets
Liabilitas keuangan jangka pendek Current financial assets
Liabilitas yang dicatat sebesar nilai wajar Liabilities at fair value
atau biaya perolehan diamortisasi or amortized cost
Utang usaha - pihak ketiga 8.965.136 37.690.786 Trade payables - third parties
Utang lain-lain - pihak ketiga 2.714.795.493 770.962.976 Other payables - third parties
Utang akrual 71.101.331 94.085.462 Accrued expenses
Jumlah liabilitas keuangan 2.794.861.960 902.739.224 Total financial liabilities
Nilai wajar aset dan liabilitas keuangan didefinisikan dan disajikan dalam total dimana The fair values of the financial assets and liabilities are defined and presented at the
instrumen tersebut dapat dipertukarkan dalam transaksi kini antara pihak-pihak yang amounts at which the instruments could be exchanged in a current transaction
berkeinginan (willing parties) , bukanlah dalam penjualan yang dipaksakan akibat between willing parties, other than in a forced sale or liquidation.
kesulitan keuangan atau likuidasi.
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, nilai tercatat dari instrumen As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the carrying values of the Group’s
keuangan Grup telah mendekati nilai wajarnya. financial instruments approximate their fair values.
Metode-metode dan asumsi-asumsi dibawah ini digunakan untuk mengestimasi nilai The following methods and assumptions were used to estimate the fair value of each
wajar untuk masing-masing kelas instrumen keuangan: class of financial instruments:
Aset dan liabilitas keuangan jangka pendek Short-term financial assets and liabilities
Instrumen keuangan jangka pendek dengan jatuh tempo dalam satu tahun atau Short-term financial instruments with remaining maturities of one year or less (cash on
kurang (kas dan setara kas, piutang usaha dan piutang lain-lain pihak ketiga dan pihak hand and banks, trade receivables and other receivables from third and related
berelasi, utang usaha dan utang lain-lain, utang akrual, utang bank jangka panjang- parties, trade payables and other payables, accrued expenses, current maturities of
neto yang jatuh tempo dalam satu tahun) mendekati nilai tercatatnya karena bersifat long-term bank loans) approximate their carrying amounts due to their short-term
jangka pendek. nature.
Grup menggunakan hierarki berikut ini untuk menentukan nilai wajar instrumen The Group uses the following hierarchyf or determining the fair value of financial
keuangan: instruments:
- Tingkat 1: Nilai wajar diukur berdasarkan pada harga kuotasi (tidak disesuaikan) - Level 1: Fair values measured based on quoted prices (unadjusted) in active
dalam pasar aktif untuk aset atau liabilitas sejenis. markets for identical assets or liabilities.
- Tingkat 2: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi, dimana seluruh - Level 2: Fair values measured based on valuation techniques for which all inputs
input yang mempunyai efek yang signifikan atas nilai wajar dapat which have a significant effect on the recorded fair values are
diobservasi baik secara langsung maupun tidak langsung. observable, either directly or indirectly.
- Tingkat 3: Nilai wajar diukur berdasarkan teknik-teknik valuasi ,dimana seluruh - Level 3: Fair values measured based on valuation techniques for which inputs
input yang mempunyai efek yang signifikan atas nilai wajar tidak dapat which have a significant effect on the recorded fair values are not based
diobservasi baik secara langsung maupun tidak langsung. on observable market data.
Aset dan liabilitas keuangan diukur dengan hirarki pengukuran nilai wajar input level 3, Financial assets and liabilities measured using fair value measurement hierarchy
kecuali aset keuangan kas dan bank dengan hirarki pengukuran nilai wajar input level level 3 inputs, except for cash on hand and banks using level 1 inputs.
1.
37
Page 41
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
32. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA UANG ASING 32. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES DENOMINATED IN FOREIGN
CURRENCIES
Pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023, Grup memiliki aset moneter As of June 30, 2024 and December 31, 2023, the Group has monetary assets
dalam mata uang asing sebagai berikut: denominated in foreign currencies as follows:
30 Juni 2024/June 30, 2024 31 Desember 2023/December 31, 2023
Mata uang asing/ Ekuivalen/ Mata uang asing/ Ekuivalen/
Foreign currency Equivalent Foreign currency Equivalent
Aset Assets
Kas Cash
Dolar Amerika Serikat (USD) 7.858 129.036.218 7.858 121.138.928 United States Dollar (USD)
Dolar Australia (AUD) 11.447 125.222.256 11.447 120.937.621 Australian Dollar (AUD)
Yen Jepang (JPY) 426.849 43.656.622 426.849 46.760.049 Japanese Yen (JPY)
Euro (EUR) 1.265 22.205.880 1.265 21.681.493 Euro (EUR)
Dolar Hongkong (HKD) 7.080 14.888.709 7.080 13.966.752 Dollar Hongkong (HKD)
Ringgit Malaysia (MYR) 851 2.961.670 851 2.844.906 Malaysian Ringgit (MYR)
Korean Won (KRW) - - 2.100 25.137 Korean Won (KRW)
Jumlah 337.971.353 327.354.886 Total
31. SEGMEN OPERASI 31. OPERATION SEGMENT
Segmen operasi yang dilaporkan sesuai dengan informasi yang digunakan oleh The segment reported operations in accordance with the information used by decision
pengambil keputusan operasional dalam rangka mengalokasikan sumber daya dan makers operational in order to allocate resources and evaluate performance of a
menilai kinerja segmen operasi, Grup saat ini melakukan kegiatan usaha jasa agen segment of the operation the Group currently conducting business activities such as
properti waralaba, royalti, jasa pengelolaan, dan komisi. property agent, franchise, royalty, management fee and commision.
30 Juni 2024/June 30, 2024
Waralaba/ Royalti/ MTF/ Komisi/ Lain-lain/ Jumlah/
Franchise Royalty MTF Commision Others Total
Pendapatan 858.264.407 581.371.006 5.232.338.400 12.498.734.439 179.834.571 19.350.542.822 Revenue
Beban langsung (5.000.000) - - (7.956.302.800) (165.156.731) (8.126.459.531) Direct cost
Laba kotor 853.264.407 581.371.006 5.232.338.400 4.542.431.638 14.677.840 11.224.083.291 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Administrasi dan umum (9.593.207.852) General and administrative
Pemasaran (3.105.038.936) Marketing
Jumlah (12.698.246.788) Total
Laba usaha (1.474.163.497) Operating profit
Pendapatan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Pendapatan bunga 244.249.183 Interest income
Lain-lain-bersih 52.439.783 Others - net
Jumlah 296.688.967 Total
Laba sebelum pajak (1.177.474.531) Profit before tax
Manfaat pajak penghasilan 126.437.541 Income tax benefit
Laba setelah pajak (1.051.036.990) Profit after tax
Informasi lainnya Others information
Aset segmen 45.955.713.362 Segment assets
Liabilitas segmen 11.896.283.818 Segment liabilities
38
Page 42
PT ERA GRAHAREALTY Tbk DAN ENTITAS ANAK PT ERA GRAHAREALTY Tbk AND ITS SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED NOTES TO FINANCIAL STATEMENTS
Tanggal 30 Juni 2024 (Tidak diaudit) dan 31 Desember 2023 (Diaudit) As of June 30, 2024 (Unaudited) and December 31, 2023 (Audited)
serta untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal and for the six-month periods ended
30 Juni 2024 dan 2023 (Tidak diaudit) June 30, 2024 and 2023 (Unaudited)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31. SEGMEN OPERASI (lanjutan) 31. OPERATION SEGMENT (continued)
30 Juni 2023/June 30, 2023
Waralaba/ Royalti/ MTF/ Komisi/ Lain-lain/ Jumlah/
Franchise Royalty MTF Commision Others Total
Pendapatan 610.646.287 679.205.274 6.112.846.480 4.007.207.408 208.981.982 11.618.887.431 Revenue
Beban langsung (800.000) - - (2.795.550.936) (94.962.388) (2.891.313.324) Direct cost
Laba kotor 609.846.287 679.205.274 6.112.846.480 1.211.656.472 114.019.594 8.727.574.107 Gross profit
Beban usaha Operating expenses
Administrasi dan umum (7.059.840.906) General and administrative
Pemasaran (2.003.174.799) Marketing
Jumlah (9.063.015.705) Total
Laba usaha (335.441.598) Operating profit
Pendapatan (beban) lain-lain Other income (expenses)
Pendapatan bunga 330.645.846 Interest income
Beban keuangan - Finance expenses
Laba atas pelepasan Gain on disposal of
aset tetap - fixed assets
Lain-lain-bersih 322.919.899 Others - net
Jumlah 653.565.745 Total
Laba sebelum pajak 318.124.147 Profit before tax
Beban pajak penghasilan (140.890.683) Income tax expenses
Laba setelah pajak 177.233.464 Profit after tax
Informasi lainnya Others information
Aset segmen 33.052.197.073 Segment assets
Liabilitas segmen 7.133.461.213 Segment liabilities
33. PERJANJIAN DAN IKATAN PENTING 33. SIGNIFICANT AGREEMENTS AND COMMITMENTS
Berdasarkan perjanjian "Electronic Realty Associates, INC Master Franchise Based on "Electronic Realty Associates, INC Master Franchise Agreement For
Agreement For Indonesia" tertanggal 06 Juli 1991 antara Electronic Realty Indonesia" agreement dated July 06, 1991 between Electronic Realty Associates, Inc.
Associates, Inc. dengan Perusahaan sebagai pemegang hak waralaba ERA di with the Company as master franchise ERA in Indonesia for 30 years.
Indonesia untuk 30 tahun.
Perubahan perjanjian waralaba terakhir pada tanggal 8 Februari 2019 antara APAC The last amendment agreement dated February 8, 2019 between APAC Realty
Realty Limited (APAC) dan PT Era Graharealty (PT ERA) yaitu pemberian hak Limited ("APAC") and PT Era Graharelaty ("ERA") pursuant to which APAC has
waralaba induk ekslusif untuk merek "ERA" kepada PT ERA untuk teritori Indonesia agreed to grant an exclusive master franchise rights of "ERA" brand to ERA for the
selama 25 tahun. Peran pemberi waralaba induk berdasarkan MFA yang telah territory of the Republic Indonesia for 25 years. The role of the master frachisor under
dialihkan beberapa kali, yang terakhir kepada APAC. the Initial MFA has also been assigned to other parties several times, lastly to APAC.
39
Names mentioned 81 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Kertayasa
p.9
unresolved
person
Notary Gde Kertayasa
p.9
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.9 ×3
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.9 ×7
unresolved
person
Akta Notaris Rini Yulianti
p.9
unresolved
person
Rini Julianti
p.9
unresolved
person
K.H. Mas Mansyur
p.9
unresolved
org
PT Era Pro Realty
p.10 ×10
unresolved
org
PT Kencana Anugerah
p.10
unresolved
org
PT Kencana Makmur
p.10
unresolved
org
PT Kencana Abadi
p.10
unresolved
org
PT Kencana Berkat
p.10
unresolved
org
PT Kencana Maju
p.10
unresolved
org
PT Kencana Sukses
p.10
unresolved
org
PT Kencana Sejahtera
p.10
unresolved
org
PT Kencana Gemilang
p.10
unresolved
person
Notary Stella Tommy
p.10 ×3
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi
p.10 ×6
unresolved
org
Ministry of Law and Human Rights
p.10 ×9
unresolved
org
PT Kencana Anugerah Propertindo
p.10 ×7
unresolved
person
Notary Muliani Santoso
p.10 ×4
unresolved
org
PT Kencana Makmur Propertindo
p.10 ×7
unresolved
org
Kementerian
p.10 ×3
unresolved
org
PT Kencana Abadi Propertindo
p.11 ×6
unresolved
org
PT Kencana Maju Propertindo
p.11 ×8
unresolved
person
Notary Charles Hermawan
p.11 ×10
unresolved
org
PT Kencana Berkat Propertindo
p.11 ×7
unresolved
org
PT Kencana Sukses Propertindo
p.11 ×7
unresolved
org
PT Kencana Sejahtera Propertindo
p.11 ×7
unresolved
org
PT Kencana Gemilang Propertindo
p.11 ×4
unresolved
person
Notary Rieke Caroline
p.11 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.12
unresolved
org
Bank Indonesia
p.15 ×2
unresolved
org
PT Era Pro Realty Berdasarkan Akta Notaris Stella
p.23
unresolved
org
Pro Realty Berdasarkan Akta Notaris Stella Tommy
p.23
unresolved
org
Minister of Akta
p.23
unresolved
person
Akta Notaris Stella Tommy
p.23 ×2
unresolved
org
Menteri
p.23
unresolved
org
PT Kencana Anugerah Propertindo Berdasarkan Akta Notaris Jose
p.24
unresolved
person
Propertindo Berdasarkan Akta Notaris Jose Dima Satria
p.24 ×7
unresolved
person
Notary Jose Dima Satria
p.24 ×7
unresolved
org
PT Kencana Makmur Propertindo Berdasarkan Akta Notaris Jose
p.24
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.24 ×3
unresolved
org
PT Kencana Abadi Propertindo Berdasarkan Akta Notaris Jose
p.25
unresolved
org
Minister of Law
p.25 ×2
unresolved
org
PT Kencana Berkat Propertindo Berdasarkan Akta Notaris Jose
p.25
unresolved
org
PT Kencana Maju Propertindo Berdasarkan Akta Notaris Jose
p.26
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-
p.26 ×3
unresolved
org
PT Kencana Sukses Propertindo Berdasarkan Akta Notaris Jose
p.26
unresolved
org
PT Kencana Sejahtera Propertindo Berdasarkan Akta Notaris Jose
p.27
unresolved
org
PT Asuransi FPG Indonesia
p.30
unresolved
org
PT Sompo
p.30
unresolved
org
PT Sompo Insurance Indonesia
p.30
unresolved
org
Directorate General of Taxation
p.33
unresolved
org
APAC Investments 2 Pte. Ltd
p.36
unresolved
org
Pte. Ltd
p.36 ×6
unresolved
org
PT Realti Indo
p.36
unresolved
org
PT Realti Indo Mandiri
p.36
unresolved
org
Era Graha Realty Tbk
p.36 ×4
unresolved
org
APAC Realty Realty Limited
p.42
unresolved
org
PT Era Graharelaty
p.42
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.