Laporan Keuangan PT. BBSS 30 Juni 2024.pdf

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS
Halaman/
——Page oo
SURAT PERNYATAAN DIREKSI DIRECTOR'S STATEMENT LETTER
LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL STATEMENTS
Laporan Posisi Keuangan 1 Statements of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statements of Profit or Loss and Other
Komprehensif Lain 3 Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 4 Statements of Changes in Eguity
Laporan Arus Kas 5 Statements of Cash Flows

Catatan atas Laporan Keuangan 6 Notes to the Financial Statements

PT. BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

Head Office :

Jl.W. R. Supratman No. 19, Kel. Dr. Soetomo, Kec. Tegalsari, Surabaya | telp. 031 561 2227 / 031 565 2277
Project Office :

JI. Raya Gelora Bung Tomo No. 8 Surabaya

@ |,
SIS)

DIRECTORS' STATEMENT LETTER

SURAT PERNYATAAN DIREKSI
TENTANG RELATING TO
TANGGUNG JAWAB ATAS THE RESPONSIBILITY FOR
LAPORAN KEUANGAN THE FINANCIAL STATEMENTS

DAN INFORMASI TAMBAHAN
UNTUK PERIODE YANG BERAKHIR
30 Juni 2024

AND SUPPLEMENTARY INFORMATION
FOR THE PERIOD ENDED
June 30, 2024

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

Kami yang bertanda tangan di bawah ini: We, the undersigned:

1. Nama Felix Soesanto, MBA 1. Name

Alamat Kantor Jl. W.R. Supratman 19, Surabaya Office Adress

Alamat Domisili/sesuai KTP

Jl. Juwono 04, Surabaya

Domicile as stated in ID Card

Nomor Telepon 031-5612227 Telephone No.
Jabatan Direktur Utama/President Title
Director
2. Nama Aiberta Soesanto : 2 Name
Alamat Kantor Jl. W.R, Supratman 19, Surabaya Office Adress
Alamat Domisili/sesuai KTP Taman Kebun Jeruk E 1/34, Domicile as stated in ID Card
Jakarta Barat
Nomor Telepon 031-5612227 Telephone No.
Jabatan Direktur Keuangan/Finance 2 Title
Director
Menyatakan bahwa: State that

4

Kami bertanggung jawab atas penyusunan dan
penyajian laporan keuangan konsolidasian
dan informasi tambahan,

1

We are responsible for the preparation and
presentation of  consolidated financial
statements and supplementary information:

2. Laporan keuangan konsolidasian dan infomasi 2. Consolidated Financial statements and
tambahan telah disusun dan disajikan sesuai supplementary information have been prepared
Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia: and presented in accordance with Indonesian

Financial Accounting Standards:
3. a. Semua informasi dalam laporan keuangan 3. & All information contained in the and

konsolidasian dan informasi tambahan
telah dimuat secara lengkap dan benar,

konsolidasian dan
tidak mengandung

b. Laporan keuangan
informasi tambahan

informasi atau fakta material yang tidak
benar dan tidak menghilangkan informasi
atau fakta material,

consolidated financial statements and
supplementary Information has been
disclosed in a complete and truthful
manner,

b. Consolidated financial statements and
Supplementary information do not contain
misleading material information or facts, do
not omit material information and facts,

og PT. BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

Head Office :
(SIS) JI.W. R. Supratman No, 19, Kel. Dr. Soetomo, Kec. Tegalsari, Surabaya | telp. 031 561 2227 /031 565 2277

Project Office :
Jl. Raya Gelora Bung Tomo No. 8 Surabaya

4. Kami bertanggung jawab atas sistem 4. We are responsible for the Company's and its

pengendalian internal Perusahaan dan entitas Subsidiary internal control system.
anak.
Demikian pernyataan ini dibuat dengan This statement letter is made truthfully.
sebenarnya.

Surabaya, 16 Juli 2024 / July 16, 2024

Felix Soesanto, MBA Alberta Soesanto
Direktur Utama/ President Director Direktur Keuangan/ Finance Director

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

LAPORAN POSISI KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods Then Ended
Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Catatani

Notes 2024 2023

ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan Bank 4 336.386,184 1.049,520,098 Cash on Hand and in Banks
Piutang Usaha dari Trade Accounts Receivable from
Pihak Ketiga 5 252.000.000 252.000.000 Third Parties
Piutang Lain-lain dari Other Accounts Receivable rom
Pihak Berelasi 8 3.770,028,275 3.770.028.275 Retaled Parties
Uang Muka 5 13,025,391,139 12,965,391,139 Adyances
Pajak Dibayar Dimuka 13a 490,144,627 472935594 Prepaid Tax
Persediaan Aset Real Estat 1 68.831.740.609 68.880.936.134 Real Estat Assets Inventories
Jumlah Aset Lancar 86,705,690,834 87,370,911,240 Total Current Assets
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS
Aset Tetap - - Property and Eguipments
Aset Hak - Guna 9 21.849.148 43698298 Right-of-Use Asset
Persediaan Aset Real Estat 1 155974525000  155,974525.000 Real Estat Assets Inventories
Properti Investasi 10 8.315.000.034 8,302.471,169 Investment Properties
Jumlah Aset Tidak Lancar 164,311,374,182  164,320.694,467 Total Non-Current Assets
JUMLAH ASET 251.017.065,016  251,691,605,707 TOTAL ASSETS

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan

keseluruhan

The accompanying notes to the financial statements from an

integral part of these financial statements

-1-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

(Lanjutan) (Continued)

Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods Then Ended

Tanggal 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023 As of June 30, 2024 and December 31, 2023

(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,

kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Catatani
Notes 2024 2023

LIABILITAS DAN EKUITAS LIABILITIES AND EOUITY

LIABILITAS JANGKA PENDEK SHORT TERM LIABILITY

Utang Usaha kepada Trade Accounts Payable to

Pihak Ketiga 12 710.875.000 712.095.720 Third Parties

Utang Pajak 13b 469,687,845 473,321454 Taxes Payable

Beban Akrual 14 172.412.819 234,532.799 Acrrued Expense

Uang Jaminan 15 222.150.198 264.927.012 Deposit Guarantee

Jumlah Liabilitas Jangka Pendek 1.575.135.862 1.684.976.985 Toral Short Term Liabilities

LIABILITAS JANGKA PANJANG LONG TERM LIABILITY

Pendapatan Sewa Diterima Dimuka 18 638,388,891 671111.111 Unearned Rent Revenue

Utang Lain-lain kepada

Pihak Ketiga 17 1,636,363,636 1,636,363,636 Other Payable to Third Parties
Post-Employment Benefits

Liabilitas Imbalan Pascakerja 18 144 344.235 144.344.235 Obligation

Jumlah Liabilitas Jangka Panjang
JUMLAH LIABILITAS

EKUITAS

Modal Saham - Nila nominal

Rp 20 per saham

Modal Dasar 14.000.000.000 saham
Modal Ditempatkan dan Disetor
4,800.015.020 saham

Tambahan Modal Disetor

Penghasilan Komprehensif Lain

Saldo Lava
Ditentukan Penggunaannya
Tidak Ditentukan Penggunaannya

JUMLAH EKUITAS

JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS

19
2
22

20

2,419.596,762 2451,818.982 Toral Long Term Liabilities

3,994,732,624 4,136,795,967 TOTAL LIABILITIES

EOUITY
Share Capital - Par Value
Rp20 pershare
Authorized 14.000.000.000 shares
Subecribed and Paid-up-Capital
95,000,320,400 95,000,320.400 4,800.016.020 shares
152,345,472933 152345472933 Additional Paid-in- Capital
207,550,295 207.550.295 Other Comprehensive Income
Retained Earnings
960.000.000 960,000,000 Appropnated
(2.491.011.236) (1.958.533.888) Unappropriated

247,022,332,392  247,554,809,740 TOTAL EGUITY

251017,065,016 ' 251,691,605,707 TOTAL LIABILITIES AND EGUITY

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian The accompanying notes to the financial statements from an

yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara

keseluruhan

integral part of these financial statements

Ht

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER

KOMPREHENSIF LAIN COMPREHENSIVE INCOME
Untuk Periode Yang Berakhir For The Periods Ended
30 Juni 2024 dan 2023 June 30, 2024 and 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Catatan!

Notes 2024 2023

PENDAPATAN 23 285.555.553 199.888.887 REVENUES
BEBAN POKOK PENJUALAN COST OF SALES AND
BEBAN LANGSUNG 2 (31.686.654) (58.333.310) DIRECT COST
LABA BRUTO 233,888,899 140,555,577 GROSS PROFITS

Beban Umum dan Administrasi
Beban Pajak Final

Pendapatan (Beban) Lain-lain
- Bersih

LABAVRUGI) SEBELUM PAJAK
BEBAN PAJAK

LABA/(RUGI) PERIODE BERJALAN
PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN
Pos yang tidak akan direklasifikasi

ke laba rugi
Pengukuran kembali Imbalan Pasti

LABA/(RUGI) KOMPREHENSIF
PERIODE BERJALAN

25
13c

LABA'(RUGI)PERIODE BERJALAN YANG DAPAT

DIATRIBUSIKAN KEPADA:
Pemilik Entitas Induk
Kepentingan Nonpengendali

JUMLAH

LABA/(RUGI) KOMPREHENSIF

YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA:
Pemilik Entitas Induk
Kepentingan Nonpengendali

JUMLAH LABAIRUGI) KOMPREHENSIF
PERIODE BERJALAN

LABAYRUGI) PER SAHAM

Catatan atas laporan keuangan teriampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara

keseluruhan

(760.472.244) (1,109.246,651)
(20,055.554) (19.888.887)
14151.551 53,510,370
1532,477,348) 1935,069,591)

1532477,348) 1935,069,591)

1532477,348) 1935,069,591)
(532.477,348) (935,069.591)
1532.477,348) 1935,069,591)
(532.477,348) (935,069,591)

General and Administrative
Expenses

Final Tax Erpenses

Other income (Charges)

- Net

PROFITILOSS) BEFORE TAX
TAX EXPENSE

PROFITILOSS) FOR THE PERIOD

OTHER COMPREHENSIVE
INCOME
Iterns that will not be reclassifed
to profit orloss
Remeasurement on Defined Benefit

COMPREHENSIVEPROFITA LOSS)
FOR THE PERIOD

PROFITILOSS) FOR THE

PERIOD ATTRIBUTABLE TO:
Owners of The Parent
Non-Controlling Interest

TOTAL

COMPREHENSIVE

PROFITULOSS) ATTRIBUTABLE TO:
Owners of The Parent
Non-Controlilng Interest

TOTAL COMPREHENSIVE

1532.477,348) 1935,069,591) PROFITALOSS) FOR THE PERIOD

(0.11)

(0.19) PROFITALOSS) PER SHARE

The accompanying notes to the financial statements from an

Integral part of these financial statements

z9u

-#-

Sjuswojejs jerueuy esaxg jo yed jesbejur veurunjosay e1eoas uebuenay uruodej Lep uexyesida Yep!
UB WA SIUGWANEJS JEIJUBUY SL) Oj SeJOU bulkusdwo2oe eyj — GueA ueibeg ueyednuaw Jidwepaj usGuenay usodej seje UEleIeO

po or sunr jo seaouejeg ZGE TCCTRO'LU ., TE 2CC Z20 LP Isee'vuo'yar'2) Ong'oog'o96 9617099 101 CCBZIWGPEZSL 00 OZE 00096 coz lunr og dad opies
INRURG DAULAT JO MLBANALA Jisitg URNOGkL| HEOWAN UBJINGUAd
VIRAL GULA) (G2 Liv 26) 1 (gre'11r'225) fawe'Lur2es) 5 e - Kr unjeliag unyei
SSOT HUT USYa/ALOD II KSU2y22AWOy Wing YEL
(z0e "ye Jegwasag Jo s8 2due/eg “WL O0gresine 1 0p1'608'Y99 LP 1009”£29'996')) O0o'o09'096 961059 102 CLGLLPSPE TSI 00 OZE00096 (202 Jagwasag ,c Jod opjes
S109A 21120) (OSL OPEC LI (051 069267”) COLI (126'805'12) unjoliag unyak
2507 ansuaya)dwON jejO| Wsvayasauoy Bny yen
ivaugsang Isesang
0202 '4 Kienuer jo se adueyeg “Weroog Tar ere 8 06P'005”281'96Z Terasa Ong 909'096. 9LT 69062 CCEZLPSPETSL 00 OLC”00096 (zog uenuer | sad opjes
Tainb3 ye2o1 psenaguj Kuedwogouk 10 pereudarddeun — parelidojddy  UoneBNgO UPUNG je1de9 jende9
SEJINYF UPIWIAP —— GUNYOMVOJ-UON SIBUMO OI OJ pekuueeundBuag —pekuueeundBuag paujjag yo “utpted dn-pied pue
Mepuabuaduon — ajgepngLmy Kinb3 — uegnyuang YepiL Uewmuang aan: IRUONIPPY pang
uebunuaday Panput SEMUI Sbuju1e3 peuierag RAPI OPIPS MPd UEjegWI borasig Hayang ueg
Muwag peda wesboig yegway "ePOW venedwaug
ueyisnguyeng pedeg ueinynduag veyegwe) TepOW
BueA seunxg
(pejeis esimuawo ssajun “Yejdni JO Iinj Ul pesseldxa) (ureT veyejeAuja Iiensay “Unuag ueidny wejep uesilesia)
£zoz “LE JegLeoag PUP pZOZ 'OE UNY JO SV PEPUT USUL PONO OUL JO PUY Ezoz Jegwasag L£ uep pzoz lunr 0g Jiyjelag bueA apouag xnjuN
ALINDI NI SIOVHI JO SLNIWILVLS SVLINMI NYHVANNId NYMOdVYI

4IL VITLHVTIS SISMNS OMON3S IWNG Ld XIL VA3LHVTIS SISMNS OMON3S IWN$G Ld

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

LAPORAN ARUS KAS STATEMENTS OF CASH FLOWS
Untuk Periode Yang Berakhir And For The Period Ended
30 Juni 2024 dan 30 Juni 2023 As Of June 30, 2024 and June 30, 2023
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
Catatan/
Notes 2024 2023
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM OPERATING
OPERASI ACTIVITIES
Penerimaan Kas dari Pelanggan - Bersih 16.23 265.555.653 198.688.887 Cash Recetpts tor Customers
Pembayaran Kas kepada Pemasok 10,11,13a
dan Beban Operasional 1391415 Cash Paid to Suppilers
Lainnya 242526 (567,825.103) 1454920221) and Other Operating Expenses
Pembayaran Kas kepada Karyawan 25 (390.908.810) (636.297.166) Cash Paid to Empioyees
Kas Dihasilkan dari Operasi Cash Generated from Operation
Pembayaran Pajak Penghasilan 13c (20.055.554) (19.888.887) Payment ofincome Tax
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by (Used in)
Aktivitas Operasi (713.233.914) 1922,217,387) Operating Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS (CASH FLOWS FROM INVESTING
INVESTASI ACTIVITIES
Investasi pada Entitas Anak & "Investment to Subsidiary Companies
Investasi Jangka Pendek - « Shortterm Investment
Penerimaan Pembayaran Piutang dari Receipts of Recewabies rom
Pihak Berelasi - 2.000.000.000 Trird Parties
Pembayaran Pemberian Piutang pada Payments of Recervanies from
Pihak Berelasi - 13.000.000.000) Trird Parties
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by (Used in)
(Digunakan untuk) Aktivitas Investasi - (1,000.000,000) Investing Activities
ARUS KAS DARI AKTIVITAS CASH FLOWS FROM FINANCING
PENDANAAN ACTIVITIES
Pengembalian Piutang Pihak Berelasi - - Reveipis of Recelvabies rom Related Parties
Penerimaan atas Agio Saham Proceeds of Shares Premium
Sehubungan dengan Penawaran In Relation to Initial
Umum Perdana Saham Pudlic Ofering
Tambahan Modal Disetor «Additional Palo-in-Capital
Penerimaan Setoran Modal Saham Pala Up Capital tom
Melalui penawaran Umum Initial Public Ofering
Perdana Saham - - Series! Warrant Exercise
Melalui exercise Waran Seri |
Pemberian Piutang Account Receivales to
Kepada Pinak Beretasi - - Related Partes
Pembayaran Liabilitas Sewa Payment of Lease Liabilities
Kepada Pihak Berelasi 2 -. to Related Parties
Kas Bersih Diperoleh dari Net Cash Provided by (Used in)
(Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan - - Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) BERSIH NET INCREASE (DECREASE)
KAS DAN BANK (713,233,914) 1(1,922,217,387) IN CASH ON HAND AND IN BANKS
SALDO KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKS
AWAL PERIODE 1,049,620,098 2.569,066,088 AT BEGINNING OF THE PERIOD
SALDO KAS DAN BANK CASH ON HAND AND IN BANKS
AKHIR PERIODE 336,386.184 646,848,701 AT END OF THE PERIOD

Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian
yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara
keseluruhan

The accompanying notes to the financial statements from an
integral part of these financial statements

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Tanggal 30 Juni 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

As of June 30, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

1. UMUM
1.a. Pendirian dan Informasi Umum

PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
(“Perusahaan”) semula didirikan dengan
nama PT Firman Mercu Alam Film
berdasarkan Akta No. 26, tanggal 5 Juni 1987
yang dibuat di hadapan Notaris Susanti, S.H.,
Notaris di Surabaya. Akta pendirian ini telah
disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik
Indonesia berdasarkan Surat Keputusan C2-
8210 HT.01.01.TH 87, tahun 1988, tanggal
12 Januari 1988.

Anggaran Dasar Perusahaan telah
mengalami perubahan beberapa kali, terakhir
berdasarkan Akta No. 08, tanggal 29 Mei
2023 dan Akta No. 13 tanggal 31 Mei 2024
yang keduanya dibuat di hadapan Notaris Dr.
Susanti, S.H., M.Kn., Notaris di Surabaya.
Akta Perubahan Anggaran Dasar ini telah
disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia Republik Indonesia berdasarkan
Surat Keputusan No. AHU-AH.01.03-
0070073 Tahun 2023 Tanggal 29 Mei 2023
dan No.AHU-AH.01.09-0209189 Tahun 2024
Tanggal 03 Juni 2024.

Sesuai dengan pasal 3 anggaran dasar
Perusahaan, ruang lingkup utama kegiatan
Perusahaan adalah bidang real estat.

Cakupan usaha meliputi, usaha pembelian,
penjualan, persewaan, dan pengoperasian
real estat baik yang dimiliki sendiri ataupun
disewa, seperti bangunan apartemen,
bangunan tempat tinggal dan bangunan
bukan tempat tinggal (tempat pameran,
fasilitas penyimpanan pribadi, mall, pusat
perbelanjaan dan lainnya), serta penyediaan
rumah dan flat atau apartemen dengan atau
tanpa perabotan untuk digunakan secara
permanen, baik dalam bulanan atau tahunan.
Termasuk kegiatan penjualan tanah,
pengembangan gedung untuk dioperasikan
sendiri (untuk penyewaan ruang-ruang
gedung tersebut), pembagian real estat
menjadi tanah kavling tanpa pengembangan
lahan dan pengoperasian kawasan tempat
tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-
pindah.

Pada saat ini kegiatan utama Perusahaan
adalah menjalankan usaha dalam bidang rea/
estate yaitu membangun pergudangan

1. GENERAL

1.a. Establishment and General Information

PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
(The Company) was established dated June
5, 1987 based on Notarial Deed No. 26 of
Susanti, S.H., Notary in Surabaya, with the
former name PT Firman Mercu Alam Film.
The Deed of establishment was approved
by the Minister of Justice of the Republic of
Indonesia through Decision Letter No. C2-
8210 HT.01.01.TH 87. Year 1988 dated
January 12, 1988.

The Company's Articles of Association have
been amended several times, most recentiy
by Deed No. 08, dated May 29, 2023 and
Deed No. 13, dated May 31, 2024 both of
them made by Dr. Susanti, S.H., M.Kn,
Notary in Surabaya. The Amendment was
approved by the Minister of Law and Human
Rights of the Republic of Indonesia through
Decision Letter No AHU- AH.01.03-0070073
Year 2023 dated May 29, 2023 and
No.AHU-AH.01.09-0209189 year 2024
dated June 03, 2024.

In accordance with Article 3 of the
Company's Articles of Association, scope of
main activities of the Company is real estate.

The scope of business includes: the buying,
selling, leasing, and operation of real estate
either owned by themselves or rented, such
as apartment buildings, residential buildings
and non-residential buildings (exhibition
grounds, private storage facilities, malls,
shopping centers and other), as well as the
provision of houses and flats or apartments
with or without furniture for permanent use,
either in monthly or yearly. Including land
sales activities, development of buildings to
operate themselves (for the rental of the
building rooms), the division of real estate
into a shops landpiots land without the
development of land and the operation of
residential areas for home that can move.

At this time the Company's main activity is to
conduct business in the field of real estate
building warehouse with the project

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

dengan proyek “Pergudangan Bumi Benowo"
di Surabaya.

Perusahaan berdomisili di Surabaya, Jl. W.R.
Supratman 19, Kecamatan Tegal Sari,
Kelurahan DR. Sutomo.

1.b. Susunan Dewan Komisaris dan Direksi

Berdasarkan Akta No. 01 tanggal
1 Agustus 2022, dan Akta No. 13 tanggal 31
Mei 2024, yang keduanya dibuat dihadapan
Notaris Dr. Susanti, S.H., M.Kn., Notaris di
Surabaya, susunan Anggota Direksi dan
Dewan Komisaris Perusahaan untuk tahun
2024 dan 2023 adalah sebagai berikut:

“Pergudangan Bumi Benowo" in Surabaya.

The company is domiciled in Surabaya at Jl.
W.R. Supratman 19, Tegal Sari, DR.
Sutomo,

1.b. The Composition of Board of

Commisioners and Directors

Based on Notarial Deed No. 01 as of August
1, 2022 and Deed No. 13 dated May 31,
2024 both of them made by.

Dr. Susanti, S.H.,M.Kn., Notary in
Surabaya, the composition Board of
Commisioners and Directors as of 2024 and
2023, are as follows:

2024
Dewan Komisaris
Komisaris Utama 1 Muslich Ramelan
Komisaris Independen : Alexander
Dewan Direksi
Direktur Utama $ Felix Soesanto
Direktur Keuangan 1. Alberta Soesanto
Direktur IT dan

Pengembangan Bisnis :  Purwasis Mahendro

Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT
Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No.
002/SK.DIRKOM/XI/2019 tanggal 26
November 2019, Perusahaan mengangkat
Andrew  Djauhari sebagai Sekretaris
Perusahaan, efektif sejak tanggal Surat
Keputusan Direksi tersebut.

Berdasarkan Surat Pemberitahuan
Perubahan Komite Audit Perseroan No.
023/CS/BBSS/VII/2020 yang efektif pada
tanggal 14 Agustus 2020, susunan Komite

2023
8 tc ii
Budi Kasan Besari : President Commissioner
Adinagoro
Alexander : Independent Commissioner
Board of Directors
Felix Soesanto 1 President Director
Alberta Soesanto 1 Finance Director
IT and Business Development
Purwasis Mahendro 1 Director

Based on the Decision Letter of Directors
of PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk
No. 002/SK.DIRKOM/X1/2019 dated
November 26, 2019, The Companys
appoints Andrew Djauhari as the Corporate
Secretary, effective from the date of the
Decision Letter of Directors.

Based on the notification letter of a Change

of Audit ' Committe No.
023/CS/BBSS/VIII/2020 effective on August
14, 2020, the composition of Audit

Audit sebagai berikut: Committee are as follows:

Komite Audit Audit Committe

Ketua Komite Audit 8 Alexander : Chairman of the Audit Committe
Anggota Komite Audit ? Harris Manurung : Audit Committee Members

Harianto Wijaya

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
susunan Komite Nominasi dan Remunerasi the composition of Nomination and
sebagai berikut: Remuneration Committee are as follows:
Komite Nominasi Nomination
dan Remunerasi and Remuneration Commitee
Ketua Komite Nominasi dan Chairman of the Nomination and

1.c.

1d.

Remunerasi Alexander Remuneration Committee
Anggota Komite Nominasi dan Krista Wijaya Nomination and Remuneration
Remunerasi Budiono Wisanto Committee Members

Berdasarkan Surat Keputusan Direksi PT
Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No.
01/SK/IA/DIRUT/BBSS!/1/2022 tanggal 03
Januari 2022, Perusahaan mengangkat Dwi
Heru Sucahyo sebagai Unit Audit Internal,
efektif sejak tanggal Surat Keputusan Direksi
tersebut

Manajemen Kunci Perusahaan meliputi
jabatan Direktur Utama, Direktur Keuangan,
Direktur IT dan Pengembangan Bisnis.

Jumlah karyawan tetap Perusahaan per 30
Juni 2024 sebanyak 12 orang.

Perusahaan tergabung dalam kelompok
usaha Agung Alam Anugrah dengan PT
Agung Alam Anugrah sebagai pemegang
saham utama. Perusahaan Induk terakhir
adalah PT Agung Alam Anugrah.

Penawaran Umum Saham Perusahaan

Pada tanggal 3 Maret 2020 Perusahaan
memperoleh pernyataan efektif dari Ketua
Dewan Komisioner Otoritas Jasa Keuangan
(OJK) dengan suratnya No. S-107/D.04/202
untuk melakukan penawaran umum perdana
1.300.000.000 saham kepada masyarakat.
Pada tanggal 26 November 2019, saham
tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek
Indonesia.

Pada tanggal 30 Juni 2024 saham
Perusahaan sejumlah 4.800.016.020 telah
dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia.

Perubahan Struktur Permodalan

Kegiatan Perusahaan yang mempengaruhi
efek yang diterbitkan sejak tanggal

wa

1.c.

1d.

Based on the Decision Letter of Directors of
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk No.
01/SKNA/DIRUT/BBSS/I/2022 dated January
03, 2022, The Company's appoints Dwi Heru
Sucahyo as the Internal Audit Unit, effective
from the date of the Decision Letter of
Directors.

The Key Management of the Company
includes the position of President Director,
Finance Director, IT and Business
Development Director.

The Company had total number permanent
employees as of June 30, 2024, of 12
respectively.

The Company incorporated in Agung Alam
Anugrah Business Company with PT Agung
Alam Anugrah as the main shareholder.
Current Parent Company is PT Agung Alam
Anugrah.

The Company's Public Offering of Shares

On March 3, 2020, the Company obtained an
effective statement from the Chairman of the
Board of Commissioners of the Financial
Services Authority (OJK) with his
letterNo.S107/D.04/202 to make an initial
public offering of 1,300,000,000 shares to the
public. As of November 26, 2019 the stock
has been listed on the Indonesian Stock
Exchange.

As of June 30, 2024, all of the Company's
shares totalling to 4,800,016,020 are listed
on the Indonesia Stock Exchange.

Change In Capital Structure

The Company's corporate actions that affect
the number of shares issued from the date of

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

penawaran umum perdana sampai dengan
tanggal 30 Juni 2024 adalah sebagai berikut:

its initial public offering up to June 30, 2024
are as follows:

Tambahan saham beredar setelah

transaksi/ Additional — shares

Tindakan/Action Tahun/Year issued after the transaction
Penawaran umum perdana saham dengan
nilai nominal Rp 20 / Initial public offering of
Shares with par value of Rp 20 2019 1.300.000.000
Pelaksanaan Waran dengan nilai nominal
Rp 20 / Exercise of Warrant With Par Value 2021 16.020

1.e. Penyelesaian Laporan Keuangan 1.e. Financial Statement Completion
Manajemen bertanggung jawab atas Management is responsible for the

penyusunan dan penyajian laporan keuangan
ini yang telah diselesaikan dan disetujui untuk
diterbitkan oleh Direksi pada 16 Juli 2024.

2. INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI
MATERIAL
2.a. Pernyataan Kepatuhan

2.b.

Laporan Keuangan Perusahaan disusun
dan disajikan sesuai dengan Standar
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang
meliputi Pernyataan Standar Akuntansi
Keuangan (PSAK) dan Interpretasi Standar
Akuntansi Keuangan  (ISAK) yang
diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi
Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia dan
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan/Badan
Pengawas Pasar Modal dan Lembaga
Keuangan (OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7
tentang Penyajian dan Pengungkapan
Laporan Keuangan Emiten atau
Perusahaan Publik.

Dasar Penyusunan Laporan Keuangan

Laporan Keuangan Perusahaan, kecuali
laporan arus kas, disusun berdasarkan
konsep akrual dengan menggunakan
konsep biaya historis, kecuali seperti yang
disebutkan dalam catatan atas laporan
keuangan yang relevan.

Laporan arus kas disajikan dengan metode

2. MATERIAL

preparation and presentation of these
financial statements which have been
completed and approved for publication by
the Board of Directors on July 16, 2024.

ACCOUNTING POLICIES

INFORMATION

2a.

2.b.

Statement of Compliance

Financial Statements of the Company are
prepared and stated in accordance with
Indonesian Financial Accounting Standards
which include the PSAK and ISAK issued by
the Financial Accounting Standard Board
Institute — of Indonesian — Chartered
Accountants and the Regulation of Financial
Services Authority/Capital Market and
Supervisory Board of Financial Institution
(OJK/Bapepam-LK) No. VIII.G.7 regarding
Presentation and Disclosure of Financial
Statements of the Issuer or Public
Company.

Basis of Preparation of the Financial
Statements

The Financial Statements of the Company,
except for the statement of cash flows, are
prepared on the accrual basis using the
historical cost concept of accounting, except
as disclosed in the relevant notes to the
financial statements.

The statement of cash fiows is prepared

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

langsung, menyajikan penerimaan dan
pengeluaran kas dan setara kas yang
diklasifikasikan sebagai aktivitas operasi,
investasi dan pendanaan.

Mata uang pelaporan yang digunakan
dalam laporan keuangan adalah Rupiah
yang merupakan mata uang fungsional
Perusahaan. Seluruh angka dalam laporan
keuangan ini disajikan dalam Rupiah penuh,
kecuali bila dinyatakan lain.

Perubahan Kebijakan Akuntansi

Kecuali dinyatakan di bawah ini, kebijakan
akuntansi pada dan untuk tahun yang
berakhir pada tanggal 30 Juni 2024 telah
diterapkan secara konsisten dengan
laporan keuangan untuk tahun yang
berakhir tanggal 31 Desember 2023 yang
telah sesuai dengan Standar Akuntansi
Keuangan di Indonesia.

Pada tanggal 1 Januari 2023, terdapat
standar baru dan penyesuaian atau
amendemen terhadap beberapa standar
yang masih berlaku yang relevan dengan
operasi Perusahaan yang berlaku efektif
sejak tanggal tersebut yaitu sebagai berikut:

- Amendemen PSAK 1 tentang
Penyajian Laporan Keuangan tentang
Pengungkapan Kebijakan Akuntansi.
Amendemen ini mengubah “informasi
kebijakan akuntansi signifikan” menjadi
“informasi kebijakan akuntansi
material" dan mengklarifikasi bahwa
tidak seluruh informasi kebijakan
akuntansi terkait dengan transaksi,
kejadian atau kondisi material lainnya
adalah material terhadap laporan
keuangan.

—  Amendemen PSAK 16 tentang Aset
Tetap tentang Hasil Sebelum
Penggunaan yang  Diintensikan.
Amendemen ini mengklarifikasi contoh
biaya yang dapat diatribusikan secara
langsung ke dalam nilai perolehan
aset. Amendemen ini menambahkan
pengaturan atas pengakuan hasil
penjualan dan biaya perolehan atas
item yang dihasilkan saat membawa
aset tetap ke lokasi dan kondisi yang

-10-

2.c.

using the direct method, presents receipts
and disbursements of cash and cash
eguivalents by classifying into operating,
investing and financing activities.

The reporting currency used in the financial
statements is Rupiah which is the
Company's functional currency. Figures in
the financial statements are presented in full
of Rupiah, unless otherwise stated.

Changes in Accounting Policies

Unless stated below, the accounting
policies for the year ended June 30, 2024
have been applied consistentiy with the
financial statements for the year ended 31
December,2023 which are in accordance
with Indonesian Financial Accounting
Standards.

On January 1, 2023, there are new and
revised or amendment towards several
standards that are relevant to the Company
operation which is effective for application
from that date as follows:

— Amendment to PSAK No. 1 on
Presentation of Financial Statements
related to Disclosure of Accounting
Policies. This amendment changes
"significant accounting policy
information" to "material accounting
policy information" and clarifies that not
all accounting policy information related
to material transactions, events orother
conditions is material to the financial
statements.

—  Amendment to PSAK No. 16 on Fixed
Assets related to Proceeds before
Intended Use. This amendment
Clarifies the examples of costs that are
directly attributable as the acguisition
cost of fixed assets. This amendment
adds provisions  regarding the
recognizing of sales proceeds and the
acguisition cost of items generated
when relocating fixed assets to the
reguired location and condition in

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

2d.

diperlukan sesuai dengan intensi
manajemen dalam laba rugi serta
pengukuran biaya perolehan atas item
tersebut dengan menerapkan
persyaratan pengukuran dalam PSAK
14: Persediaan.

—- Amendemen PSAK 25 tentang
Kebijakan Akuntansi, Perubahan
Estimasi Akuntansi dan Kesalahan
tentang Definisi Estimasi Akuntansi.
Amendemen PSAK 25 ini
memperkenalkan definisi estimasi
akuntansi dan mengklarifikasi teknik
estimasi dan teknik — penilaian
merupakan contoh dari teknik
pengukuran yang digunakan dalam
mengembangkan estimasi akuntansi,
serta perubahan dalam estimasi
akuntansi sebagai hasil informasi baru
atau perkembangan baru yang bukan
merupakan koreksi kesalahan.

—  Amendemen PSAK 46 tentang Pajak
Penghasilan tentang Pajak Tangguhan
Terkait Aset dan Liabilitas Yang Timbul
Dari Transaksi Tunggal. Amendemen
PSAK 46 ini mewajibkan agar entitas
mengakui aset maupun liabilitas pajak
tangguhan pada saat pengakuan
awalnya misalnya dari transaksi sewa,
untuk menghilangkan perbedaan
praktik di lapangan atas transaksi
tersebut dan transaksi serupa.

Dampak atas penerapan standar baru dan
penyesuaian atau amendemen tersebut di
atas tidak material terhadap laporan
keuangan.

Transaksi Pihak-pihak Berelasi

Pihak-pihak berelasi adalah orang atau
entitas yang terkait dengan Perusahaan
(entitas pelapor):

a) Orang atau anggota keluarga dekatnya
mempunyai relasi dengan entitas
pelapor jika orang tersebut:

i. memiliki pengendalian atau
pengendalian bersama atas

- 1 -

reguired location and condition in
accordance with — managements
intention in the profit and loss
Statement, as well as measuring the
cost of acguisition of those items by
applying the measurement
reguirements in PSAK 14: Inventory.

Amendment to PSAK No. 25 on
Accounting Policies, Changes in
Accounting Estimates and Errors
related to the Definition of Accounting
Estimates. This amendment to PSAK
No. 25 introducing the definition of
accounting estimates and clarifies
estimation technigues and valuation
technigues are  examples of
measurement technigues used in
developing accounting estimates, as
well as changes in accounting
estimates  resulting from new
information or new developments that
are not corrections of errors.

Amendment to PSAK No. 46 on Income
Taxes Related to Deferred Tax Assets
and Liabilities Arise from a Single
Transaction. This amendment to PSAK
No, 46 reguires that entities recognize
both deferred tax assets and liabilities
at their initial recognition, such as from
lease transactions, in order to eliminate
variations in practice in the field for that
transaction and similar transactions.

The impact of the implementation of the
new standarts and the
adjustments/amendments mentioned
above are not material to the financial
statements.

2d. Transactions with Related Parties
A related party is a person or entity that is
related to the Company (the reporting
entity):

a) A person or a close member of that

person's familiy is related to the
reporting entity if that person :

i. has control or joint control over the
reporting entity,

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

(Lanjutan)

Tanggal 30 Juni 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES

TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of June 30, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

b)

Hii.

entitas pelapor,
memiliki — pengaruh
entitas pelapor, atau
merupakan personil manajemen
kunci entitas pelapor atau entitas
induk dari entitas pelapor.

signifikan

Suatu entitas berelasi dengan entitas
pelapor jika memenuhi salah satu hal
berikut:

Vi.

vii

viii.

. Entitas

Entitas dan entitas pelapor adalah
anggota dari kelompok usaha yang
sama (artinya entitas induk, entitas
anak, dan entitas anak berikutnya
saling berelasi dengan entitas
lainnya).

ii. Satu entitas adalah entitas asosiasi

atau kerjasama operasional dari
entitas lain (atau entitas asosiasi
atau kerjasama operasional yang
merupakan anggota suatu
kelompok usaha, yang mana entitas
lain tersebut adalah anggotanya).
Kedua entitas tersebut adalah
kerjasama operasional dari pihak
ketiga yang sama.

. Satu entitas adalah kerjasama

operasional dari entitas ketiga dan
entitas yang lain adalah entitas
asosiasi dari entitas ketiga.
tersebut adalah suatu
program imbalan pascakerja untuk
imbalan kerja dari salah satu entitas
pelapor atau entitas yang terkait
dengan entitas pelapor. Jika entitas
pelapor adalah entitas yang
menyelenggarakan program
tersebut, maka entitas sponsor juga
berelasi dengan entitas pelapor.

Entitas yang dikendalikan atau
dikendalikan bersama oleh orang
yang diidentifkasi dalam huruf (a):

. Orang yang diidentifikasi dalam

huruf (a) (i) memiliki pengaruh
signifikan atas entitas atau
merupakan personil manajemen
kunci entitas (atau entitas induk dari
entitas).

Entitas, atau anggota dari kelompok
yang mana entitas merupakan
bagian dari kelompok tersebut,
menyediakan jasa personil
manajemen kunci kepada entitas

Hi.

di.

b)

has significant influence over the
reporting entity, or

is a member of the key
management personnel of the
reporting entity or of a parent of the
reporting entity.

An entity is related to the reporting entity

ifany of the following conditions applies:

i

ii.

iv.

viii.

-125

The entity and the reporting entity
are members of the same Company
(which means that each parent,
subsidiary and fellow subsidiary is
related to the others).

|. One entity is an associate or joint

venture of the other entity (or an
associate or joint venture of a
member of a Company of which the
other entity is a member).

Both entities are joint operation of
the same third party.

One entity is a joint venture of a third
entity and the other entity is an
associate of the third entity.

. The entity is a post-employment

benefit plan for the benefit of
employees of either the reporting
entity, or an entity related to the
reporting entity. If the reporting entity
is itself such a plan, the sponsoring
employers are also related to the
reporting entity.

The entity is controlled or jointly
controlled by a person identified in
(a).

LA person identified in (a) (i) has

significant influence over the entity
or is a member of the key
management personnel of the entity
(ora parent of the entity).

The entity, or any member of a
Company of which it is a part,
provides key management
personnel services to the reporting
entity orto the parent of the reporting

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

2.8.

pelapor atau kepada entitas induk
dari entitas pelapor.

Seluruh transaksi yang dilakukan dengan
pihak-pihak berelasi, baik dilakukan dengan
kondisi dan persyaratan yang sama dengan
pihak ketiga maupun tidak, diungkapkan
pada laporan keuangan perusahaan.

Instrumen Keuangan

Instrumen keuangan adalah kontrak yang
menimbulkan aset keuangan bagi suatu
entitas dan liabilitas keuangan atau
instrumen ekuitas bagi entitas yang lain.

(iy Aset Keuangan
Pengakuan awal

Klasifikasi dan pengukuran aset
keuangan harus didasarkan pada
bisnis model dan arus kas kontraktual -
apakah semata dari pembayaran
pokok dan bunga.

Aset keuangan diklasifikasikan dalam
dua kategori sebagai berikut:

(1) Aset keuangan yang diukur pada
biaya yang diamortisasi,

(2) Aset keuangan yang diukur dengan
nilai wajar melalui laba rugi atau
melalui penghasilan komprehensif
lain.

Perusahaan menentukan klasifikasi aset
keuangan tersebut pada pengakuan awal
dan tidak bisa melakukan perubahan
setelah penerapan awal tersebut.

Semua aset keuangan pada awalnya diakui
sebesar nilai wajarnya ditambah dengan
biaya-biaya transaksi, kecuali aset
keuangan dicatat pada nilai wajar melalui
laba rugi.

Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset
lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12
bulan, jika tidak maka aset keuangan ini
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar.

2495

2.6.

entity.

Significant transactions with related
parties, whether or not made at similar
terms and conditions as those done with
third parties, are disclosed in the company
financial statements.

Financial Instrument

A financial instrument is any contract that
gives rise to a financial asset for one entity
and a financial liability or eguity instrument
for another entity.

(i) Financial Assets
Initial Recognition

Classification and measurement of
financial assets are based on
business model and contractual cash
flows — whether from solely payment
Of principal and interest.

Financial assets are ciassified in the
two categories as follows:

(1) Financial assets at amortised
cost,

(2) Financial assets at fair value
through profit and loss ("FVTPL”)
or other comprehensive income
(FVOCI).

Company determines the classification
Of its financial assets at initial recognition
and can not change the classification
already made at initial adoption.

All financial assets are recognized initially
at fair value plus transaction costs, except
in the case of financial assets which are
recorded at fair value through profit or
loss.

Financial assets in this category are
Classified as current assets if expected to
be settled within 12 months, otherwise
they are classified as non-current.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Pengukuran setelah pengakuan awal

Pengukuran
pengakuan

aset
awal

keuangan setelah
tergantung — pada

klasifikasinya sebagai berikut:

1)

2)

Aset keuangan yang diukur dengan
biaya diamortisasi.

Aset keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi
selanjutnya diukur dengan
menggunakan metode suku bunga
efektif (Effective Interest Rate)
(EIR”), setelah dikurangi dengan
penurunan nilai. Biaya perolehan
yang diamortisasi dihitung dengan
memperhitungkan diskonto atau
premi atas biaya akuisisi atau biaya
yang merupakan bagian integral dari
EIR tersebut.

Amortisasi E/R dicatat dalam laporan
laba rugi. Kerugian yang timbul dari
penurunan nilai juga diakui pada
laporan laba rugi.

Aset keuangan yang diukur dengan
biaya perolehan diamortisasi
Perusahaan terdiri dari kas dan bank,
piutang usaha dan piutang lain-lain.

Aset keuangan yang diukur pada nilai
wajar melalui laba rugi atau melalui
penghasilan komprehensif lain.

Aset keuangan yang diukur pada nilai
wajar melalui laba rugi atau melalui
penghasilan komprehensif lain
selanjutnya disajikan dalam laporan
posisi keuangan sebesar nilai wajar,
dengan perubahan nilai wajar yang
diakui dalam laba rugi atau
penghasilan komprehensif lain.

Pe ian Pengakuan

Semua aset keuangan pada awalnya
diakui sebesar nilai wajarnya ditambah
dengan biaya- biaya transaksi, kecuali
aset keuangan dicatat pada nilai wajar
melalui laba rugi.

-14-

Subseguent measurement

The subseguent measurement of financial
assets depends on their classification as
follows:

»

2)

Financial assets at amortised cost.

Financial assets atamortised cost are
subseguently measured using the
Effective Interest Rate ("EIR”)
method, less impairment. Amortised
cost is calculated by taking into
account any discount or premium on
acguisition fees or costs that are an
integral part of the EIR. The EIR
amortisation is included in the
consolidated profit or loss.

The EIR amortization disclosed in
profit loss. The losses arising from
impairment are also recognised in the
consolidated profit or loss.

The Company's financial assets at
amortised cost consisted of cash on
hand and in banks, trade and other
receivables.

Financial assets at fair value through
other comprehensive income.

Financial assets at fair value through
other comprehensive income are
subseguently  caried in the
consolidated statement of financial
position at fair value, with changes in
fair value recognised in the other
comprehensive income.

Derecognition

All financial assets are recognized initially
at fair value plus transaction costs, except
in the case of financial assets which are
recorded at fair value through profit or
loss.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Hak untuk menerima arus kas
yang berasal dari aset tersebut
telah berakhir, atau

1)

Perusahaan telah mentransfer
hak mereka untuk menerima arus
kas yang berasal dari aset atau
berkewajiban untuk membayar
arus kas yang diterima secara
penuh tanpa penundaan yang
material kepada pihak ketiga
dalam perjanjian “passthrough",
dan salah satu diantara (a)
Perusahaan telah mentransfer
secara substansial seluruh risiko
dan manfaat dari aset, atau (b)
Perusahaan tidak mentransfer
atau mempertahankan secara
substansial seluruh risiko dan
manfaat atas aset, namun telah
mentransfer kendali atas aset
tersebut.

2)

(ii) Liabilitas Keuangan
Pengakuan awal

Liabilitas keuangan dalam lingkup
PSAK 71 diklasifikasikan sebagai

berikut:

1) Liabilitas keuangan yang diukur
dengan biaya perolehan
diamortisasi.

2) Liabilitas perolehan yang diukur
dengan nilai wajar melalui laba rugi
atau melalui penghasilan

komprehensif lain.

Perusahaan menentukan klasifikasi
liabiltas keuangan mereka pada saat
pengakuan awal.

Pada tanggal 30 Juni 2024,
Perusahaan hanya memiliki liabilitas
keuangan yang diukur pada biaya
perolehan diamortisasi.

Pengukuran setelah pengakuan awal

Setelah pengakuan awal, yaitu pada
nilai wajar ditambah biaya transaksi,
Perusahan mengukur seluruh liabilitas
keuangan pada biaya perolehan

(1) The rights to receive cash flows from
the asset have expired: or

(2) The Company has transferred the
rights to receive cash flows from the
asset orhas assumed an obligation to
pay the received cash flows in full
without material delay to a third party
under a 'pass-through” arrangement,
and either (a) the Company has
transferred substantially all the risks
and rewards of the asset, or (b) the
Company has neither transferred nor
retained substantially all the risks and
rewards of the asset, but has
transferred control of the asset.

(ii) Financial Liabilities

Initial initic
Financial liabilities within the scope of
PSAK 71 are classified as follows:

(1) Financial liabilities at amortised
cost.

(2) Financial liabilities measured at
fair value through profit or loss
(FVTPL) or through

comprehensive income (FVOCI).

The Company determines the
classification of its financial liabilities
at initial recognition.

As of June 30, 2024, the Company
only had financial liabilities measured
at amortised cost.

Sul uent measuremeni

After initial recognition which is at fair
value plus transaction costs, the
Company measures all financial
liabilities at amortised cost using

-15-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

diamortisasi dengan menggunakan
metode suku bunga efektif.

Penghentian Pengakuan

Liabilitas keuangan dihentikan
pengakuannya ketika liabilitas
keuangan telah berakhir.

(ii) Instrumen keuangan disalinghapus

Aset keuangan dan liabilitas
keuangan disalinghapus dan jumlah
netonya dilaporkan pada laporan
posisi keuangan ketika terdapat hak
yang berkekuatan hukum untuk
melakukan saling hapus atas jumlah
yang telah diakui tersebut dan
adanya niat untuk menyelesaikan
secara neto, atau — untuk

merealisasikan aset dan
menyelesaikan liabilitas secara
bersamaan.

Hak yang berkekuatan hukum tidak
boleh tergantung pada kejadian di
masa yang akan datang dan harus
dapat dilaksanakan dalam kondisi
bisnis yang normal dan dalam
keadaan lalai, tidak — dapat
membayar atau kebangkrutan
Perusahaan atau pihak lawan.

2f. Penurunan Nilai Aset Keuangan

Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan
menilai apakah risiko kredit dari instrumen
keuangan telah meningkat secara signifikan
sejak pengakuan awal. Ketika melakukan
penilaian, — Perusahaan — menggunakan
perubahan atas risiko gagal bayar yang
terjadi sepanjang perkiraan usia instrumen
keuangan. Perusahaan — menerapkan
pendekatan umum PSAK 71 untuk
mengukur kerugian kredit ekspektasian
yang menggunakan penyisihan kerugian
ekspektasian sepanjang umurnya untuk
semua piutang dagang dan aset keuangan
lainnya.

Dalam melakukan penilaian, Perusahaan
membandingkan antara risiko gagal bayar
yang terjadi atas instrumen keuangan pada
saat tanggal pelaporan dengan risiko gagal
bayar yang terjadi atas instrumen keuangan
pada saat pengakuan awal dan

-16-

@ffective interest rate method.

D La

Financial liabilities are derecognized
when extinguished.

(ii) Offsetting financial instruments

Financial assets and liabilities are
offset and the net amount is reported
in the consolidated statements of
financial position when there is a
legally enforceable right to offset the
recognised amounts and there is an
intention to settle on a net basis, or
realise the asset and seftle the liability
simultaneously.

The legally enforceable right must not
be contingent on future events and
must be enforceable in the normal
course of business and in the eventof
default, insolvency or bankruptey of
the Company or the counterparty

Impairment of Financial Assets

At each reporting date, the Company
assess whether the credit risk on a
financial instrument has increased
significantly since initial recognition. When
making the assessment, the Company
use the change in the risk of a default
occurring over the expected life of the
financial instrument. The Company
applies the PSAK 71 general approach to
measuring expected credit losses which
uses a lifetime expected loss allowance
for all trade receivables and other financial
assets.

To make that assessment, the Company
compare the risk of a default occurring on
the financial instrument as at the reporting
date with the risk of a default occurring on
the financial instrument as at the date of
initial recognition and consider reasonable

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 30 Juni 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)

As of June 30, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

2.h.

mempertimbangkan kewajaran serta
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa
biaya atau usaha pada saat tanggal
pelaporan terkait dengan kejadian masa
lalu, kondisi terkini dan perkiraan atas
kondisi ekonomi di masa depan, yang
mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak
pengakuan awal.

Kas dan Bank

Untuk tujuan penyajian arus kas, kas dan
bank terdiri dari kas dan bank yang tidak
dijaminkan serta tidak dibatasi
penggunaannya.

Persediaan Aset Real Estat

Persediaan aset real estat, terdiri dari unit
bangunan siap jual, dinyatakan sebesar nilai
yang lebih rendah antara biaya perolehan
dan nilai realisasi neto.

Nilai realisasi neto adalah taksiran harga
penjualan dalam kegiatan usaha normal
yang didasarkan pada harga pasar pada
tanggal pelaporan dan didiskontokan untuk
nilai waktu uang, jika material, dikurangi
taksiran biaya penyelesaian dan taksiran
biaya untuk melaksanakan penjualan.

Penurunan nilai aset real estat ditetapkan
untuk mengurangi nilai tercatat aset real
estat ke nilai realisasi neto dan
penurunannya diakui sebagai rugi pada
laporan laba rugi dan penghasilan
komprehensif lain tahun yang bersangkutan.

Biaya perolehan atas unit bangunan terdiri
dari biaya aktual konstruksi, beban
keuangan atas pinjaman bank dan fasilitas
pinjaman lainnya yang diperoleh yang dapat
diatribusikan langsung dengan pembelian.

Selisih lebih nilai tercatat aset real estat atas
estimasi jumlah terpulihkannya diakui
sebagai rugi penurunan nilai sebagai
“Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real
Estat" dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain.

AP

2g.

2h.

and supportable information, that is
available without undue cost or effort at
the reporting date about past events,
current conditions and forecasts of future
economic conditions, that is indicative of
significant increases in credit risk since
initial recognition.

Cash and Banks

Forcash flow presentation purposes, cash
on hand and in banks consist of cash on
hand and in banks which are not pledged
and not restricted in use.

Real Estate Assets Inventories

Real estate assets inventories, consist of
building unit ready for sale are carried at
the lower of cost and net realizable value.

Net realizable value is the estimated
selling price in the ordinary course of
business, based on market prices at the
reporting date and discounted for the time
value of money if material, less estimated
costs to complete and the estimated costs
to sell.

The decline in value of real estate assets
is determined to write down the carrying
amount of real estate assets to their net
realizable value and the decline is
recognized as a loss in the statements of
profit or loss and other comprehensive
income.

The decline in value of real estate assets
is determined to write down the carrying
amount of real estate assets to their net
realizable value and the decline is
recognized as a loss in the statements of
profit or loss and other comprehensive
income.

The cost of building consist of actual
construction cost, borrowing costs on
loans obtained from banks, and other
financing facilities that are directly
attributable to the acguisition.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 30 Juni 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)

As of June 30, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

Zi.

Selisih lebih nilai tercatat aset real estat atas
estimasi jumlah terpulihkannya diakui
sebagai rugi penurunan nilai sebagai
“Penyisihan atas Penurunan Nilai Aset Real
Estat" dalam laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain.

The excess of carrying value of real estate
assets over their estimated recoverabie
value is recognized as impairment loss
under "Provision for Decline in Value of
Inventories” in statements of profit or loss
and other comprehensive income.

Biaya Dibayar Dimuka 2.i.  Prepaid Expenses
Biaya dibayar dimuka, kecuali untuk pajak Prepaid expenses, except for prepaid final
final dibayar dimuka, diamortisasi selama tax, are amortized over their beneficial
masa manfaat masing-masing biaya dengan periods using the straight-line method.
menggunakan metode garis lurus.
Aset Tetap 2j. Property and Eguipment
Aset tetap yang dii i untuk digunakan Property and eguipment held for use in
dalam penyediaan jasa atau untuk tujuan supply of services or for administrative
administratif dicatat berdasarkan biaya purposes are stated at cost less
perolehan setelah dikurangi akumulasi accumulated depreciation and any
penyusutan dan akumulasi kerugian accumulated impairment losses.
penurunan nilai.
Penyusutan dihitung menggunakan metode Depreciation is computed using the
garis lurus (straight-line method) straight-line method based on the
berdasarkan taksiran masa manfaat estimated useful lives of the assets as
ekonomis aset tetap seperti berikut: follows:
Persentase Penyusutan/

Tahun/Years Percentage of Depreciation

Inventaris Kantor 4 254 Office Supplies

Masa manfaat ekonomis, nilai residu dan
metode penyusutan direviu setiap akhir
tahun dan pengaruh dari setiap perubahan
estimasi tersebut berlaku prospektif.

Beban pemeliharaan dan perbaikan
dibebankan pada laporan laba rugi
komprehensif pada saat terjadinya. Biaya-
biaya lain yang terjadi selanjutnya yang
timbul untuk menambah, mengganti atau
memperbaiki aset tetap dicatat sebagai
biaya perolehan aset, jika dan hanya jika
besar kemungkinan manfaat ekonomis di
masa depan berkenaan dengan aset
tersebut akan mengalir ke entitas dan biaya
perolehan aset dapat diukur secara andal.

Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi
atau yang dijual dikeluarkan dari kelompok
aset tetap berikut akumulasi
penyusutannya. Keuntungan atau kerugian
dari penjualan aset tetap tersebut
dibukukan dalam laporan laba rugi pada
periode yang bersangkutan.

-18 -

The estimated useful lives, residual values
and depreciation method are reviewed at
each year end with the effect of any
Changes in estimate accounted for on a
prospective basis.

The cost of maintenance and repairs is
charged to profit orloss as incurred. Other
costs incurred subseguentiy to add to,
replace part of, or service an item of
property and eguipment, are recognized
asan asset if, and only ifit is probable that
future economic benefits associated with
the item will flow to the entity and the cost
Of the item can be measured reliably.

Unused or disposed property and
eguipment are removed from the accounts
include its accumulated. Gain or loss from
sale of property and eguipment reflected
in profit or loss in current period.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

2.k.

Aset dalam penyelesaian dinyatakan
sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan
tersebut termasuk biaya pinjaman yang
terjadi selama masa pembangunan yang
timbul dari utang yang digunakan untuk
pembangunan aset tersebut. Akumulasi
biaya perolehan akan dipindahkan ke
masing-masing aset tetap yang
bersangkutan pada saat selesai dan siap
digunakan.

Construction in progress is stated at cost
which includes borrowing costs during
construction on debts incurred to finance
the construction. Construction in progress
is transferred to the respective property
and eguipment account when completed
and ready for use.

Aset Hak-Guna 2.k. Right-of-Use Assets
Aset Hak-Guna Iht-of-Use Assets
Berdasarkan PSAK 73, “Sewa", aset hak- Based on PSAK 73, "Lease", right-of-use
guna diakui pada tanggal dimulainya sewa assets are recognized at the
(yaitu, tanggal aset pendasar tersedia untuk commencement date of the lease (i.e., the
digunakan). Pada pengukuran awal, aset date of underlying asset is available for
hak-guna diukur pada biaya perolehan yang use). At initial measurement, right-of-use
meliputi jumlah pengukuran awal liabilitas assets are measured at cost comprises
sewa, biaya langsung awal yang the amount of the initial measurement of
dikeluarkan, pembayaran sewa yang the lease liability, initial direct cost
dilakukan pada atau sebelum tanggal mulai incurred, lease payments made at or
dikurangi insentif sewa yang diterima dan before the commencement date less any
estimasi biaya dalam membongkar dan lease incentives received and an estimate
memindahkan aset pendasar. of costs to be incurred in dismanting and
removing the underlying assets.

Setelah pengakuan awal, aset hak-guna After initial recognition, the right-of-use
diukur dengan menggunakan model biaya asset should be measured using a cost
dimana aset hak-guna diukur sebesar biaya model in which the right-of-use asset is
perolehan dikurangi akumulasi penyusutan measured at cost less accumulated
dan akumulasi kerugian penuruan nilai. depreciation and any impairment losses..
Penyusutan dihitung menggunakan metode Depreciation is calculated using straight
garis lurus untuk mencatat jumlah line method to record the depreciable
penyusutan selama estimasi manfaat amount over their estimated useful lives of
ekonomi aset hak-guna adalah sebagai right-of-use assets as follows:
berikut:

Jenis Aset Hak — Guna Masa Manfaat/ Useful Life Types of Right-of-Use Assets
Sewa Kantor 3 tahun/years Office Building
Liabili Lease Liabiliti

Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada
nilai kini dari pembayaran sewa yang akan
dilakukan selama masa sewa.

Dalam menghitung nilai sekarang dari
pembayaran sewa, Perusahaan

-19-

At the commencement date of the lease,
the Company recognizes lease liabilities
measured at the present value of lease
payments to be made over the lease term.

In calculating the present value of lease
payments, the Company its uses its working

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
menggunakan suku bunga pinjaman modal capital loan rate at the lease
kerja pada tanggal dimulainya sewa. commencement — date. After the
Setelah tanggal dimulainya, jumlah commencement date, the amount of lease
kewajiban sewa ditingkatkan — untuk liabilities is increased to reflect the accretion
mencerminkan pertambahan bunga dan Of interest and reduced for lease payments
dikurangi untuk pembayaran sewa yang made. In addition, the carrying amount of
dilakukan. Selain itu, nilai tercatat kewajiban lease liabilities is remeasured if there is a
sewa diukur kembali jika ada modifikasi, modification, a change in the lease term, a
perubahan jangka waktu sewa, perubahan change in the lease payments.
pembayaran sewa.
Sewa Jangka Pendek dan Sewa Aset Short-Term Leases and Leases of Low-
Bernilai Rendah Value Assets
Perusahaan menerapkan pengecualian The Company applies the short-term lease
pengakuan sewa jangka pendek (untuk recognition exemption to its short-term
sewa yang memiliki jangka waktu selama 12 leases (i.e., those leases that have a lease
bulan atau kurang dari tanggal dimulainya term of 12 month or less from the
dan tidak mengandung opsi pembelian). commencement date and do not contain a
Pembayaran sewa untuk sewa jangka purchase option). Lease payments on short-
pendek dan sewa untuk aset bernilai rendah term leases and leases of low-value assets
diakui sebagai beban dengan dasar garis are recognised as expense on Straight-line
lurus selama masa sewa. basis over the lease term.
Perusahaan sebagai Pesewa Company asa Lessor
Sewa dimana Perusahaan tidak Leases in which the Company does not
mentransfer secara substansial seluruh transfer substantially all the risks and
risiko dan manfaat yang terkait dengan rewards incidental to ownership of an asset
kepemilikan suatu aset diklasifikasikan are classified as operating leases. Rental
sebagai sewa operasi. Pendapatan sewa income arising is accounted for on a
yang timbul dicatat secara garis lurus Straight-line basis over the lease terms and
selama masa sewa dan termasuk dalam is included in revenue in the statement of
pendapatan dalam laporan laba rugi karena profit or loss due to its operating nature.
sifat operasinya.
2l. Properti Investasi 2l. Investment Properties
Properti investasi adalah properti (tanah Investment properties are properties (land
atau bangunan atau bagian dari suatu ora building or part of a building or both)
bangunan atau kedua-duanya) untuk held to earn rentais or for capital
menghasilkan rental atau untuk kenaikan appreciation or both. The Company
nilai atau keduanya. Properti investasi measure its investment properties
diukur dengan menggunakan nilai wajar. subseguent to initial recognition using the
fair value model.
Penyusutan dihitung menggunakan Depreciation is computed using the
metode garis lurus (straight-line method) straight-line method based on the
berdasarkan taksiran masa manfaat estimated useful lives of the assets as
ekonomis aset tetap seperti berikut: follows:
Persentase Penyusutan/
— Tahun/Years — Percentage of Depreciation
Properti Investasi 20 50 Investment Properties

-20-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Properti investasi mencakup juga properti
dalam proses pembangunan dan akan
digunakan sebagai properti investasi
setelah selesai. Akumulasi biaya
perolehan dan biaya pembangunan
(termasuk biaya pinjaman yang terjadi)
diamortisasi pada saat selesai dan siap
untuk digunakan.

Properti investasi dihentikan
pengakuannya pada saat dilepaskan atau
ketika properti investasi tidak digunakan
lagi secara permanen dan tidak memiliki
manfaat ekonomi masa depan yang
diperkirakan dari pelepasannya.
Keuntungan atau kerugian yang timbul
dari penghentian atau pelepasan properti
investasi ditentukan dari selisih antara
hasil neto pelepasan dan jumlah tercatat
aset dan diakui dalam laba rugi pada
periode terjadinya penghentian atau
pelepasan.

Transfer ke properti investasi dilakukan
jika, dan hanya jika terdapat perubahan
penggunaan yang ditunjukkan dengan
berakhirnya pemakaian oleh pemilik,
dimulainya sewa operasi ke pihak lain.
Transfer dari properti investasi dilakukan
jika, dan hanya jika terdapat perubahan
penggunaan yang ditunjukkan dengan
dimulainya penggunaan oleh pemilik atau
dimulainya pengembangan untuk dijual.

Transfer menggunakan nilai wajar, selisih
antara nilai wajar pada saat properti
investasi ditranster dengan jumlah
tercatatnya diakui dalam laba rugi.

Setelah pengakuan awal, Perusahaan
mengukur properti investasi berdasarkan
nilai wajar. Perusahaan mengukur nilai
wajar properti investasi berdasarkan
penilaian oleh penilai independen yang
memiliki kualifikasi profesional yang telah
diakui dan relevan serta memiliki
pengalaman terkini di lokasi dan kategori
properti investasi yang dinilai.

Nilai Properti Investasi dilakukan
penilaian secara berkala setiap akhir
tahun pelaporan keuangan. Keuntungan
atau kerugian yang timbul dari perubahan
nilai wajar properti investasi diakui dalam

2

Investment properties includes properties
in the process of development and will be
used as investment property after
completion. Accumulated acguisition and
development costs (including borrowing
costs incurred) are amortized when
completed and ready for use.

An investment properties is derecognized
upon disposal or when the investment
property is permanently withdrawn from
use and no future economic benefits are
expected from the disposal. Any gain or
loss arising on derecognition of the
property (calculated as the difference
between the net disposal proceeds and
the canying amount of the asset) is
included in profit or loss in the period in
which the property is derecognized.

Transfer is made to investment properties,
when and only when, there is a change in
use, evidenced by the end of owner
occupation, or commencement of an
operating lease with another party.
Transfer is made from investment
properties when, and only when, there is
a change in use, evidenced by
commencement of owner occupation or
commencement of development with a
view to sale.

Transfer using fair value, difference
between fair value at investment
properties transferred with carrying
amounts recognized in profit or loss.

After initial recognition, the Company
measure its investment property at fair
value. The Company determines the fair
value of investment property on the basis
of a valuation by an independent valuer
who holds a recognised and relevant
professional gualification and has recent
experience in the location and category of
the investment property being valued.

Investment Property Value is assessed
periodically at the end of the reporting
period. Gain or loss arising from a change
in the fair value of investment property
shall be recognized in profit or loss for the

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

laporan laba rugi pada periode terjadinya.
2.m. Penurunan Nilai Aset Non keuangan

Pada setiap akhir periode pelaporan,
Perusahaan menelaah nilai tercatat aset
non keuangan untuk menentukan apakah
terdapat indikasi bahwa aset tersebut telah
mengalami penurunan nilai. Jika terdapat
indikasi tersebut, jumlah terpulihkan dari
aset diestimasi untuk menentukan tingkat
kerugian penurunan nilai (jika ada). Bila
tidak memungkinkan untuk mengestimasi
jumlah terpulihkan atas suatu aset
individual, — Perusahaan mengestimasi
jumlah terpulihkan dari unit penghasil kas
atas aset.

Estimasi jumlah terpulihkan adalah nilai
tertinggi antara nilai wajar dikurangi biaya
pelepasan dan nilai pakai. Dalam menilai
nilai pakai, estimasi arus kas masa depan
didiskontokan ke nilai kini menggunakan
tingkat diskonto sebelum pajak yang
menggambarkan penilaian pasar kini dari
nilai waktu uang dan risiko spesifik atas aset
yang mana estimasi arus kas masa depan
belum disesuaikan.

Jika jumlah terpulihkan dari aset non
keuangan (unit penghasil kas) kurang dari
nilai tercatatnya, nilai tercatat aset (unit
penghasil kas) dikurangi menjadi sebesar
jumlah terpulihkan dan rugi penurunan nilai
diakui langsung ke laba rugi.

Kebijakan akuntansi untuk penurunan nilai
aset keuangan dijelaskan dalam Catatan 2f.

Imbalan Pascakerja

Imbalan pascakerja dihitung dan dibayarkan
berdasarkan kewajiban yang diberikan
berdasarkan Peraturan Perusahaan dan
Peraturan Pemerintah Nomor 35 Tahun
2021 ("PP 35/2021”) untuk melaksanakan
beberapa ketentuan Undang-Undang
No.11/2020 mengenai Cipta Kerja yang
diundangkan dan diberlakukan pada
tanggal 2 Februari 2021. Sebelum PP
35/2021 diberlakukan, imbalan pascakerja
dihitung dan dibayarkan berdasarkan

.2-

period in which it arises.

2.m.

2n.

Impairment of Non-Financial Assets

At the end of each reporting period, the
Company review the carrying amount of
non-financial assets to determine whether
there is any indication that those assets
have suffered an impairment loss. If any
such indication exists, the recoverable
amount of the asset is estimated in order
to determine the extent of the impairment
loss (if any). Where it is not possible to
estimate the recoverable amount of an
individual asset, the Company estimate
the recoverable amount of the cash
generating unit to which the asset
belongs.

Estimated recoverable amount is the
higher of fair value less cost to sell and
value in use, In assessing value in use,
the estimated future cash flows are
discounted to their present value using a
pre-tax discount rate that reflects current
market assessments of the time value of
money and the risks specific to the asset
for which the estimates of future cash
flows have not been adjusted.

If the recoverable amount of the non-
financial asset (cash generating unit) is
less than its carrying amount, the carrying
amount of the asset (cash generating unit)
is reduced to its recoverable amount and
an impairment loss is recognized
immediately against earnings.

Accounting policy for impairment of
financial assets is discussed in Note 2f.

Post-Employment Benefits

Post employment benefits are calculated
and paid based on benefit obligations
provided under the Company Regulation
and Government Regulation Number 35
Year 2021 ("PP 35/2021”) to implement
certain provision of Law No. 11/2020
concemming Job Creation ("Cipta Kerja")
has just been promulgated and put into
effect on February 2, 2021. Prior to
effective of PP 35/2021, post-employment
benefits are calculated and paid based on

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Undang-Undang Ketenagakerjaan No.
13/2003.

Biaya penyediaan imbalan ditentukan
dengan menggunakan metode projected
unit credit dengan penilaian aktuaria yang
dilakukan pada setiap akhir periode
pelaporan tahunan. Pengukuran kembali,
terdiri dari keuntungan dan kerugian
aktuarial, perubahan dampak batas atas
aset (jika ada) dan dari imbal hasil atas aset
program (tidak termasuk bunga), yang
tercermin langsung dalam laporan posisi
keuangan yang dibebankan atau dikreditkan
dalam penghasilan komprehensif lain
periode terjadinya. Pengukuran kembali
diakui dalam penghasilan komprehensif lain
tercermin segera sebagai pos terpisah pada
penghasilan komprehensif lain di ekuitas
dan tidak akan direklasifikasi ke laba rugi.
Biaya jasa lalu diakui dalam laba rugi pada
periode amendemen program.

Bunga neto dihitung dengan mengalikan
tingkat diskonto pada awal periode imbalan
pasti dengan liabilitas atau aset imbalan
pasti neto. Biaya imbalan pasti
dikategorikan sebagai berikut:

e Biaya jasa (termasuk biaya jasa kini,
biaya jasa lalu serta keuntungan dan
kerugian kurtailmen dan penyelesaian)

e Beban atau pendapatan bunga neto
« Pengukuran kembali

Perusahaan menyajikan dua komponen
pertama dari biaya imbalan pasti di laba
rugi. Keuntungan dan kerugian kurtailmen
dicatat sebagai biaya jasa lalu.

Liabilitas imbalan pensiun yang diakui pada
laporan posisi keuangan merupakan defisit
atau surplus aktual dalam program imbalan
pasti Perusahaan. Surplus yang dihasilkan
dari perhitungan ini terbatas pada nilai kini
manfaat ekonomi yang tersedia dalam
bentuk pengembalian dana program dan
pengurangan iuran masa depan ke

program.

-23-

Labour Law No. 13/2003.

The cost of providing benefits is
determined using the projected unit credit
method, with actuarial valuations being
carried out at the end of each annual
reporting — period. Remeasurement,
comprising actuarial gains and losses, the
effect of the changes to the asset ceiling
lif applicable) and the return on pian
assets (excluding interest), is reflected
immediately in the statement of financial
position with a charge or credit recognized
in other comprehensive income in the
period in which they — occur.
Remeasurement recognized in other
comprehensive income is reflected
immediately as separate item under other
comprehensive income in eguity and will
not be reclassified to profit or loss. Past
service cost is recognized in profit or loss
in the period of a plan amendment.

Net interest is calculated by applying the
discount rate at the beginning of the
period to the net defined benefit liability or
asset. Defined benefit costs are
categorised as follows:

« Service cost (including current service
cost, past service cost, as well as gains
and losses on curtailments and
settlements)

e Net interest expense or income.

« Remeasurement

The company presents the first two
components of a defined reward cost in
profit and loss. Curtailment gains and
losses are recorded as past service costs.

The retirement benefit obligation
recognized in the statement of financial
position represents the actual deficit or
surplus in the Companys defined
benefit plans. Any surplus resulting
from this calculation is limited to the
present value of any economic benefits
available in the form of refunds from the
plans or reductions in future
contributions to the plans.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 30 Juni 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)

As of June 30, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

2.p.

2g.

Aset dan Liabilitas Pengampunan Pajak

Pada saat diterbitkannya Surat Keterangan
Pengampunan Pajak, entitas dalam laporan
keuangannya mengakui aset dan liabilitas
pengampunan pajak.

Aset pengampunan pajak diukur sebesar
biaya perolehan aset pengampunan pajak.
Biaya perolehan aset pengampunan pajak
merupakan deemed cost dan menjadi dasar
bagi entitas dalam melakukan pengukuran
setelah pengakuan awal.

Liabilitas pengampunan pajak diukur
sebesar kewajiban kontraktual untuk
menyerahkan kas atau bank untuk
menyelesaikan kewajiban yang berkaitan
langsung — dengan perolehan aset
pengampunan pajak.

selisih antar aset
pengampunan pajak dan  liabilitas
pengampunan pajak di ekuitas dalam
proses tambahan modal disetor. Jumlah
tersebut tidak dapat diakui sebagai laba rugi
direalisasi maupun direklasifikasi ke saldo
laba.

Tambahan Modal Disetor

Entitas mengakui

Tambahan modal disetor meliputi selisih
antara agio saham (yaitu kelebihan setoran
pemegang saham di atas nilai nominal)
dengan biaya-biaya saham yang terkait
langsung dengan penerbitan efek ekuitas
Perusahaan dalam penawaran umum dan
selisih antara aset dan liabilitas
pengampunan pajak.

Pengakuan Pendapatan dan Beban
Penjualan

Penjualan Real Estat

Perusahaan mengakui pendapatan sesuai
dengan PSAK No. 72 “Pendapatan dari
Kontrak dengan Pelanggan” dengan
melakukan analisis transaksi melalui lima
langkah model pengakuan pendapatan
sebagai berikut:

menerapkan PSAK 72:
dari Kontrak dengan

Perusahaan
Pendapatan

-24-

2.0.

2p.

2g.

Tax Amnesty Assets and Liabilities

At the time of publication of Tax Amnesty
Certificate, the entity in its financial
position report recognizes the assets and
liabilities of tax amnesty.

The tax amnesty asset is measured by the
cost of acguisition of tax amnesty. The
cost of obtaining a tax amnesty asset is
deemed cost and is the basis for the entity
to perform measurements after initial
admission.

Tax amnesty liabilities are measured by
the contractual obligation to submit cash
or banks to settle liabilities directly related
to the acguisition of tax amnesty assets.

The entity recognizes the difference
between the tax amnesty asset and the
tax amnesty liabilities in eguity in the extra
post of additional paid-in capital. The
amount cannot be recognized as a
realized profit loss or reclassified to the
retained earnings.

Additional Paid-in Capital

Additional paid-in capital includes the
difference between the excess of paid-up
share capital made by shareholders over
Its par value and the direct costs incurred
in respect of the issuance of the
Company's shares in the public offering
and difference between tax amnesty
assets and liabilities

Revenue and Expense Recognition
Sales

Real Estate Sales

The Company recognizes revenues in
accordance with PSAK No. 72 "Revenue
from Contracts with Customers" by
performing transaction analysis through
the five steps of income recognition model
as follows

The Company has adopted PSAK 72:
Revenue from Contracts with Customers,

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Pelanggan yang beriaku efektif pada atau

setelah
Perusahaan

tanggal 1 Januari 2020.
mensyaratkan pengakuan

pendapatan harus memenuhi lima langkah
analisa sebagai berikut:

1.

& &0 N

Identifikasi kontrak dengan pelanggan di
mana Perusahaan mencatat kontrak
dengan pelanggan hanya jika seluruh

kriteria berikut terpenuhi:

e Kontrak telah disetujui oleh para
pihak dalam kontrak.

# Kelompok usaha dapat

mengidentifikasi hak dari para pihak
dan jangka waktu pembayaran atas
barang yang akan dialihkan.

» Kontrak memiliki substansi komersial.

« Kemungkinan besar kelompok usaha
akan menerima imbalan atas barang
yang dialihkan.

. Mengidentifikasi kewajiban pelaksanaan

dalam kontrak.

. Penetapan harga transaksi.
. Mengalokasi harga transaksi ke setiap

kewajiban pelaksanaan.

. Mengakui pendapatan ketika kewajiban

pelaksanaan telah dipenuhi (pada suatu
waktu tertentu atau sepanjang waktu).

Perusahaan mengakui pendapatan dari
penjualan real estat pada saat semua
kondisi berikut terpenuhi:

Perusahaan telah mengalihkan risiko
dan manfaat yang signifikan dari
kepemilikan real estat kepada pembeli.
Perusahaan tidak lagi melanjutkan
keterlibatan manajerial atau kendali
efektif atas real estat yang dijual.

Jumlah pendapatan
dengan andal.
Kemungkinan besar manfaat ekonomi
yang terkait dengan transaksi tersebut
akan mengalir ke Perusahaan.

Biaya yang terjadi atau yang akan terjadi
sehubungan dengan transaksi
penjualan dapat diukur dengan andal.

dapat diukur

Penjualan biasanya diakui pada saat serah

-25-

effective on or after January 1, 2020. The
Company reguires revenue recognition to
fulfill five steps of assessment:

& A6 N

, Recognize

. Identify contracts with customers,

whereby the Company records
contracts with customers only if the
following criterias are met:

« The contract has been agreed by
the parties involved in the contract.

# The Company can identify the
rights of the parties involved and
the term of payment for the goods
to be transferred.

e The contract has commercial
substance.

@ Itis probable that the Company will
receive benefits for the goods
transferred.

. Identify performance obligations in the

contract.

, Determine the transaction price.

Allocate the transaction price to each
performance obligation.

revenue when
performance obligation is satisfied (at
a point in time or over time)

The Company recognizes revenue from
the sale of real estate at a point in time
when all of the following conditions are
fulfilled:

The Company has transferred to the
buyer the significant risks and rewards
of ownership of the real estate.

The Company  retains  neither
continuing managerial involvement nor
effective control over the real estate
sold.

The amount of revenue can be
measured reliably.

It is probable that the economic
benefits  associated with — the
transaction will flow to the Company.
The costs incurred or to be incurred
with respect to the sales transaction
can be measured reliably.

Sales are usually recognized during the

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

2.r.

terima aset yang dibuktikan dengan surat
serah terima.

Pendapatan dari penjualan rumah, rumah
toko, apartemen, perkantoran dan
bangunan sejenis lainnya beserta tanah
kaveling diakui dengan metode akrual
penuh (full accrual method) apabila seluruh
kriteria berikut ini terpenuhi:

# proses penjualan telah selesai.

# harga jual akan tertagih/tagihan penjual
tidak akan bersifat subordinasi di masa
yang akan datang terhadap pinjaman
lain yang akan diperoleh pembeli.

e penjual telah mengalihkan risiko dan
manfaat kepemilikan unit bangunan
kepada pembeli melalui suatu transaksi
yang secara substansi adalah penjualan
dan penjual tidak lagi berkewajiban atau
terlibat secara signifikan dengan unit
bangunan tersebut.

Apabila persyaratan tersebut di atas tidak
dapat dipenuhi, maka transaksi yang
dihitung menggunakan metode deposit dan
semua pembayaran yang diterima dari
pelanggan dicatat sebagai “Uang Muka dari
pelanggan".

Pendapatan Bunga

Pendapatan bunga diakru berdasarkan
waktu terjadinya dengan acuan jumlah
pokok terutang dan tingkat bunga yang
berlaku.

Biaya dan Beban

Perusahaan mengakui semua biaya dan
beban pada saat terjadinya dengan dasar
akrual.

Pajak Penghasilan

Pajak saat terutang berdasarkan laba kena
pajak untuk suatu tahun. Laba kena pajak
berbeda dari laba sebelum pajak seperti
yang dilaporkan dalam laporan laba rugi
dan penghasilan komprehensif lain karena
pos pendapatan atau beban yang
dikenakan pajak atau dikurangkan pada
tahun berbeda dan pos-pos yang tidak
pernah dikenakan pajak atau tidak dapat
dikurangkan.

2.

handover of the asset which is evidenced
by a handover letter.

Revenues from sale of houses,
shophouses, apartments, offices and
other buildings of the same type, including
the land, shall be recognized using the full
accrual method, if all the following criteria
are met:

# the sale process is completed.

e the selling price is collectible. The
receivable will not be Subordinated to
other loans, which will be obtained by
the buyer.

# the seller has transferred the risks and
benefits of the ownership of the
building units to the buyer through a
transaction which in substance is a
sale, and the seller has no obligation or
is no longer significantly involved with
the building unit.

Ifany of the above criteria are not met, the
transactions are accounted for using the
deposit method and all payments received
from the customers are recorded as
“Advances from customer”.

Interest Revenue

Interest revenue is accrued on time basis,
by reference to the principal outstanding
and at the applicable interest rate.

Cost and Expenses

The Company recognize all cost and
expenses when incurred on an accrual
basis.

Income Tax

The tax currently payable is based on
taxable profit to the year. Taxable profit
differs from profit before tax as reported in
the statement of profit or loss and other
comprehensive income because of items
of income or expense that are taxable or
deductible in other years and items that
are never taxable or deductible.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

Pajak final dikenakan atas nilai bruto
transaksi yang dihitung pada jumlah total
tagihan berdasarkan nilai kontrak. Pajak
penghasilan final di luar cakupan PSAK 46
(Revisi 2014). Oleh karena itujtidak ada
aset/kewajiban pajak tangguhan yang
diakui. Perusahaan memutuskan untuk
menyajikan beban pajak final sehubungan
dengan penjualan gudang sebagai pos
tersendiri.

Pajak tangguhan diakui atas perbedaan
temporer antara jumlah tercatat aset dan
liabilitas dalam laporan keuangan dengan
dasar pengenaan pajak yang digunakan
dalam perhitungan laba kena pajak.
Liabilitas pajak tangguhan umumnya diakui
untuk seluruh perbedaan temporer kena
pajak. Aset pajak tangguhan umumnya
diakui untuk seluruh perbedaan temporer
yang dapat dikurangkan sepanjang
kemungkinan besar bahwa laba kena pajak
akan tersedia sehingga perbedaan
temporer dapat dimanfaatkan. Aset dan
liabilitas pajak tangguhan tidak diakui jika
perbedaan temporer timbul dari pengakuan
awal (bukan kombinasi bisnis) dari aset dan
liabiltas suatu transaksi yang tidak
mempengaruhi laba kena pajak atau laba
akuntansi.

Selain itu, liabilitas pajak tangguhan tidak
diakui jika perbedaan temporer timbul dari
pengakuan awal goodwiil.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan diukur
dengan menggunakan tarif pajak yang
diekspektasikan berlaku dalam periode
ketika liabilitas diselesaikan atau aset
dipulihkan dengan tarif pajak (dan
peraturan pajak) yang telah berlaku atau
secara substantif telah berlaku pada akhir
periode pelaporan.

Jumlah tercatat aset pajak tangguhan dikaji
ulang pada akhir periode pelaporan dan
dikurangi jumlah  tercatatnya jika
kemungkinan besar laba kena pajak tidak
lagi tersedia dalam jumlah yang memadai
untuk mengkompensasikan sebagian atau
seluruh aset pajak tangguhan tersebut.

Aset dan liabilitas pajak tangguhan saling
hapus ketika entitas memiliki hak yang

-27 -

Final tax applied to the gross value of
transaction which calculated based on
invoice of contract amount. Final tax
excluded from PSAK 46 (Revised 2014).
Hence, there is no deferred tax
assets/liabilities recognition. The
Company decided to present the final tax
arising from sales of warehouse as
separate line item.

Deferred tax is recognized on temporary
differences between the carrying amounts
of assets and liabilities in the financial
statements and the corresponding tax
bases used in the computation of taxable
profit. Deferred tax liabilities are generally
recognized for all taxable temporary
differences. Deferred tax assets are
generally recognized for all deductible
temporary differences to the extent that is
probable that taxable profits will be
available against which those deductible
temporary differences can be utilized.
Such deferred tax assets and liabilities are
not recognized if the temporary
differences arises from the initial
recognition (other than in a business
combination) of assets and liabilities in a
transaction that affects neither the taxable
profit nor the accounting profit.

In addition, deferred tax liabilities are not
recognized if the temporary differences
arises from the initial recognition of
goodwill.

Deferred tax assets and liabilities are
measured at the tax rates that are
expected to appiy in the period in which
the liability is settled or the asset realized
based on the tax rates (and tax laws) that
have been enacted or substantively
enacted by the end of the reporting period.

The carrying amount of deferred tax
assets is reviewed at the end of the
reporting period and reduced by the
carrying amount if it is probable that
taxable profits will no longer be available
in sufficient amounts to compensate for
part or all of the deferred tax assets.

Deferred tax assets and liabilities are
offset when there is legally enforceable

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) . (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

2s.

2t.

dapat dipaksakan secara hukum untuk
melakukan saling hapus aset pajak kini
terhadap liabilitas pajak kini dan ketika aset
pajak tangguhan dan liabilitas pajak
tangguhan — terkait dengan pajak
penghasilan yang dikenakan oleh otoritas
perpajakan yang sama serta Perusahaan
yang berbeda yang bermaksud untuk
memulihkan aset dan liabilitas pajak kini
dengan dasar neto.

Pajak kini dan pajak tangguhan diakui
sebagai beban atau penghasilan dalam
laba atau rugi, kecuali sepanjang pajak
penghasilan yang berasal dari transaksi
atau kejadian yang diakui, diluar laba atau
rugi (baik dalam pendapatan komprehensif
lain maupun secara langsung di ekuitas),
dalam hal tersebut pajak juga diakui di luar
laba atau rugi yang timbul dari akuntansi
awal untuk kombinasi bisnis.

Dalam kasus kombinasi bisnis, pengaruh
pajak termasuk dalam akuntansi kombinasi
bisnis.

Laba Per Saham

Laba per saham dasar dihitung dengan
membagi laba bersih yang diatribusikan
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah
rata-rata tertimbang dari saham yang
beredar pada tahun yang bersangkutan
yang disesuaikan dengan jumlah saham
biasa yang dibeli kembali.

Laba per saham dilusian dihitung dengan
membagi laba bersih yang diatribusikan
kepada pemilik entitas induk dengan jumlah
rata-rata tertimbang saham biasa yang telah
disesuaikan dengan dampak dari semua
efek berpotensi saham biasa yang dilutif.

Informasi Segmen

Segmen operasi diidentifikasi berdasarkan
laporan internal mengenai komponen dari
Perusahaan yang secara regular direviu
oleh “pengambil keputusan operasional"
dalam rangka mengalokasikan sumber
daya dan menilai kinerja segmen operasi.

Segmen operasi adalah suatu komponen

-28-

2s.

2t

right to set off current tax assets against
current tax liabilities and when they relate
to income taxes charged by the same
taxation authority and the Company
intends to settle their current tax assets
and current tax liabilities on a net basis.

Current and deferred tax are recognized
as an expense or income in profit or loss,
except when they relate to items that are
recognized outside of profit or loss
(whether in other comprehensive income
or directly in eguity), in which case the tax
is also recognized outside of profit or loss
or where they arise from the initial
accounting for a business combination.

In the case of business combination, the
tax effect is included in the accounting for
the business combination

Earnings per Share

Basic earnings per share is computed by
dividing net income attributable to the
owner of the Company by the weighted
average number of shares outstanding
during the year as adjusted with the effect
of treasury stock.

Diluted earnings per share is computed by
dividing net income attributable to the
owner of the Company by the weighted
average number of shares outstanding as
adjusted for the effects of all dilutive
potential ordinary shares.

Segment Information

Operating segments are identified on the
basis of internal reports about
components of the Company that are
regularly reviewed by the “ operational
decision maker” in order to allocate
resources to the segments and to assess
their performances.

An operating segment is a component of

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

dari entitas:

a) Yang terlibat dalam aktivitas bisnis yang
mana memperoleh pendapatan dan
menimbulkan beban (termasuk
pendapatan dan beban terkait dengan
transaksi dengan komponen lain dari
entitas yang sama),

b) Yang hasil operasinya dikaji ulang
secara regular oleh pengambil
keputusan operasional untuk membuat
keputusan tentang sumber daya yang
dialokasikan pada segmen tersebut dan
menilai kinerjanya: dan

c) Dimana tersedia informasi keuangan
yang dapat dipisahkan.

Informasi yang digunakan oleh pengambil
keputusan operasional dalam rangka
alokasi sumber daya dan penilaian kinerja
mereka terfokus pada kategori dari setiap
bidang usaha.

2.u. Biaya Emisi Saham

Biaya-biaya yang terjadi sehubungan
dengan penerbitan modal saham
Perusahaan kepada publik dikurangkan
langsung dengan hasil emisi dan disajikan
sebagai pengurang akun tambahan modal
disetor dalam laporan posisi keuangan.

3. PERTIMBANGAN KRITIS AKUNTANSI DAN
ESTIMASI AKUNTANSI YANG SIGNIFIKAN

Dalam penerapan kebijakan — akuntansi
Perusahaan, yang dijelaskan dalam Catatan 2,
direksi diwajibkan untuk membuat pertimbangan,
estimasi dan asumsi tentang jumlah tercatat aset
dan liabilitas yang tidak tersedia dari sumber lain.
Estimasi dan asumsi yang terkait didasarkan pada
pengalaman historis dan faktor-faktor lain yang
dianggap relevan. Hasil aktualnya mungkin
berbeda dari estimasi tersebut.

Estimasi dan asumsi yang mendasari ditelaah
secara berkelanjutan. Revisi estimasi akuntansi
diakui dalam periode dimana estimasi tersebut
direvisi jika revisi hanya mempengaruhi periode
itu, atau pada periode revisi dan periode masa
depan jika revisi mempengaruhi kedua periode
tersebut.

an entity:

a) That engages in business activities
from which it may eams revenue and
incur expenses (including revenue
and expenses relating to the
transaction with other components of
the same entity),

b) Whose operating results are reviewed
regulariy by the entity's operational
decision maker to make decision
about resources to be allocated to the

segments and  assess its
performance: and
c) For which  discrete financial

information is available.

Information reported to the operational
decision maker for the purpose of
resource allocation and assessment of
their performance is more specifically
focused on the category of each business.

2.U. Stock Issuance Costs

Costs incurred in connection with the
Company's issuance of share capital to
the public were offset directiy with the
proceeds and presented as deduction to
additional paid-in capital account in the
statement of financial position.

3. CRITICAL ACCOUNTING JUDGEMENTS AND
SIGNIFICANT ACCOUNTING ESTIMATES

In the application of the Company accounting
policies, which are desoribed in Note 2, the
directors are reguired to make judgments,
estimates and assumptions about the carrying
amounts of assets and liabilities that are not
readily apparent from other sources. The
estimates and associated assumptions are based
on historical experience and other factors that are
considered to be relevant. Actual results may differ
from these estimates.

The estimates and underlying assumptions are
reviewed on an ongoing basis. Revisions to
accounting estimates are recognized in the period
which the estimate is revised if the revision affects
only that period, or in the period of the revision and
future periods if the revision affects both current
and future periods.

-29-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 30 Juni 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of June 30, 2024

And For The Periods

Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
— kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Pertimbangan Kritis
Kebijakan Akuntansi

dalam Penerapan

Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi
yang dijelaskan dalam Catatan 2, tidak terdapat
pertimbangan kritis yang memiliki dampak
signifikan pada jumlah yang diakui dalam laporan
keuangan, selain dari penyajian perkiraan yang
diatur dibawah ini:

Sumber Estimasi Ketidakpastian

Asumsi utama mengenai masa depan dan sumber
estimasi ketidakpastian utama lainnya pada akhir
periode pelaporan, yang memiliki risiko signifikan
yang mengakibatkan penyesuaian material
terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas dalam
periode pelaporan berikutnya dijelaskan dibawah
ini:

- Ka

Pengujian atas penurunan nilai dilakukan apabila
terdapat indikasi penurunan nilai. Penentuan nilai
pakai aset memerlukan estimasi mengenai arus
kas yang diharapkan untuk dihasilkan dari
penggunaan aset (unit penghasil kas) dan
penjualan aset tersebut serta tingkat diskonto
yang sesuai untuk menentukan nilai sekarang.

Walaupun asumsi yang digunakan dalam
mengestimasi nilai pakai aset yang tercermin
dalam laporan keuangan dianggap telah sesuai
dan wajar, namun perubahan signifikan atas
asumsi ini akan berdampak material terhadap
penentuan jumlah yang dapat dipulihkan dan
akibatnya kerugian penurunan nilai yang timbul
akan berdampak terhadap hasil usaha.

Berdasarkan pertimbangan manajemen, tidak
terdapat indikator penurunan nilai atas aset
Perusahaan.

Taksiran sa Manfaa is Ase
et Hak-Guna dan Pr i i

Masa manfaat setiap aset tetap, aset hak-guna
dan Properti Investasi Perusahaan ditentukan
berdasarkan kegunaan yang diharapkan dari
penggunaan aset tersebut. Estimasi ini ditentukan
berdasarkan evaluasi teknis internal dan
pengalaman atas aset sejenis. Masa manfaat
setiap aset direviu secara periodik dan
disesuaikan apabila perkiraan berbeda dengan

-30-

Critical Judgments in Applying Accounting
Policies

In applying accounting policies described in Note
2, there is no critical judgments that have
significant impact at their recognized amount in
financial statements of estimated disclosures are
involving below:

Key Sources of Estimation Uncertainty

The key assumptions concerning future and other
key sources of estimation uncertainty at the end of
the reporting period, that have a significant risk of
causing a material adjustment to the carrying
amounts of assets and liabilities within the next
financial year are discussed below:

Impairment of Assets

Testing is performed for the decline in value of
asset if there is indication of impairment. The
determination of assets value in use reguires
estimates of expected cash flows resulting from
the use of the asset (cash generating unit) and the
sale of this asset as well as the appropriate
discount rate for determining the present value.

Although the assumptions used in estimating the
value in use of assets as reflected in the financial
statemenis have been deemed appropriate and
reasonable, however, significant changes in the
assumptions would have a material effect on the
determination of the amount that can be recovered
and conseguentiy the resulting impairment loss
would affect the results of operations.

Based on management's assessment, there are
no indicators of impairment on the assets of the
Company.

1 Li Eix nd Right-
Of-: Asset and Investment
The useful life of each item of the Company's fixed
assets, right-of-use asset and investment
properties are estimated based on the period over
which the asset is expected to be availabie for use.
Such estimation is based on internal technical
evaluation and experience with similar assets. The
estimated useful life of each asset is reviewed
periodically and updated if expectations differ from

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

estimasi sebelumnya karena keausan, keusangan
teknis dan komersial, hukum atau keterbatasan
lainnya atas pemakaian aset. Namun terdapat
kemungkinan bahwa hasil operasi dimasa
mendatang dapat dipengaruhi secara signifikan
oleh perubahan atas jumlah serta periode
pencatatan beban yang diakibatkan karena
perubahan faktor yang disebutkan di atas.

Perubahan masa manfaat aset tetap, aset hak-
guna dan properti investasi dapat mempengaruhi
jumlah beban penyusutan yang diakui dan
penurunan nilai tercatat aset tetap, aset hak-guna
dan properti investasi.

Nilai tercatat aset tetap, aset hak-guna dan

properti investasi diungkapkan dalam Catatan 8,9
dan 10.

4. KAS DAN BANK

previous estimates due to physical wear and tear,
technical or commercial obsolescence and legal or
other limits on the use of the asset. It is possible,
however, that future results of operations could be
materially affected by changes in the amounts and
timing of recorded expenses brought about by
changes in the factors mentioned above.

A change in the estimated useful life of any item of
fixed assets and right-of-use asset would affect
the recorded depreciation expense and decrease
their carrying amount.

The carrying amounts of property and eguipment
and right-of-use asset are disclosed in Notes 8,9
and 10.

4. CASH ON HAND AND IN BANKS

31.12.2023

134.663.500 Cash on Hand

Cash in Banks
Rupiah
913.708.029 Bank Central Asia
1.248.569 Bank OCBS NISP

30.06.2024
Kas 282.722.800
Bank
Rupiah
Bank Central Asia 52.189.167
Bank OCBC NISP 1.474.217
Jumlah 336.386.184

1.049.620.098 Total

Seluruh saldo bank ditempatkan pada pihak ketiga
tidak  dijaminkan serta tidak — dibatasi
penggunaannya.

5. PIUTANG USAHA DARI PIHAK KETIGA

All bank balances placed with third parties are not
guaranteed and are not restricted from use.

5. TRADE ACCOUNTS RECEIVABLE FROM
THIRD PARTIES

31.12.2023

215.000.000 Tiogaga
100.000.000 Jesvit Justin
- Benny Ponidy
- Mahenda Abdillah Kamil

315.000.000 Sub Total Gross

Allowance for Impairment
(63.000.000) Loss

30.06.2024

Tiogaga 215.000.000
Jesvit Justin 100.000.000
Benny Ponidy a
Mahenda Abdillah Kamil -
Sub Jumlah Bruto 315.000.000
Cadangan Kerugian

Penurunan Nilai (63.000.000)
Jumlah 252.000.000
Piutang usaha merupakan piutang Pajak

Pertambahan Nilai (PPN) kepada pelanggan atas
pembelian gudang yang belum dibayarkan.
Piutang berdasarkan jatuh tempo, sebagai
berikut:

252.000.000 Total

Trade accounts receivables is a Value-Added Tax
(VAT) receivable to customers for warehouse
purchases that have not been paid.

Receivables based on maturity, as follows:

-81-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

30.06.2024 31.12.2023
90 - 365 hari - - 90 - 365 days
7365 hari 315.000.000 315.000.000 2365 days
Jumlah 315.000.000 315.000.000 Total
Mutasi cadangan penurunan nilai: Movement of allowance for impairment:
30.06.2024 31.12.2023
Saldo Awal 63.000.000 132.434.314 Beginning Balance
Pemulihan Cadangan Penurunan Recovery Allowance
Nilai Piutang - (69.434.314) for Impairment Lost
Penambahan Pencadangan Additional Allowance
(Catatan 26) - - (Note 26)
Jumlah 63.000.000 63.000.000 Total

Cadangan kerugian penurunan nilai pada 30
Juni 2024 dan 31 Desember 2023 adalah masing-
masing sebesar Rp 63.000.000.

Berdasarkan penelaahan atas status masing-
masing piutang pada akhir tahun, manajemen
memutuskan bahwa cadangan kerugian
penurunan nilai atas piutang usaha adalah cukup
karena tidak terdapat perubahan signifikan
terhadap kualitas kredit dan jumlah tersebut masih
dapat ditagih.

Allowance for impairment losses as of June 30,
2024 and December 31, 2023 amounted to
Rp 63,000,000 Respectively.

Based on the review of each status of the
receivable, management believes that the
allowance for impairment losses is adeguate
because there are no significant changes in credit
guality and all net trade accounts receivable are
collectable.

PIUTANG LAIN-LAIN DARI PIHAK BERELASI 6. OTHER RECEIVABLE FROM RELATED
PARTIES
30.06.2024 31.12.2023
PT Graha Makmur Tenteram 2.000.000.000 2.000.000.000 PT Graha Makmur Tenteram
PT Bumi Indira Wisesa 2.000.000.000 2.000.000.000 PT Bumi Indira Wisesa
Jumlah 4.000.000.000 4.000.000.000 Total
Cadangan Kerugian Allowance for Impairment
Penurunan Nilai (Catatan 26) (229.971.725) (229.971.725) Loss (Note 26)
Jumlah 3.770.028.275 3.770.028.275 Total

Berdasarkan Perjanjian  Utang-Piutang No:
02/PU/BBSS!/I/22 antara PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera (BBSS) dan PT Graha Makmur
Tentram (GMT) tanggal 25 Januari 2022 yang
menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan
pinjaman kepada PT GMT senilai Rp
4.000.000.000 dengan bunga sebesar 44 per

tahun yang dibayar saat pelunasan, dengan
jangka waktu pelunasan tanggal 24 Januari 2023.
Perusahaan sudah melakukan  adendum
perjanjian pada tanggal 25 Januari 2023 dengan
No: O1/PU/BBSS-GMT/I/23 atas perpanjangan
pinjaman PT Graha Makmur Tenteram (GMT)

-32-

Based on Debt and Credit Agreement No:
02/PU/BBSS/1/22 between PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera (BBSS) and PT Graha Makmur
Tenteram (GMT) dated January 25, 2022 which
were stated that PT BBSS has provided Ioans to
PT GMT amounted to Rp 4,000,000,000 with an
interest of 496 per year given to the payment, and

repayment date of January 24, 2023. The
company has made an addendum agreement on
January 25, 2023 with No: 01/PU/BBSS-GMT/I/23
for the extension of the PT Graha Makmur
Tenteram (GMT) loan of Rp 4,000,000,000 with an
interest of 4.754 per year with a repayment period

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

sebesar Rp 4.000.000.000 dengan bunga sebesar
4,75Y4 per tahun dengan jangka waktu pelunasan
tanggal 24 Januari 2024.

Kemudian diperpanjang dengan addendum No:
03/PU/BBSS-GMT!/I/24 tanggal 15 Januari 2024
sebesar Rp 2.000.000.000 dengan bunga sebesar
4,75 pertahun, dengan jangka waktu pelunasan
tanggal 24 Januari 2025.

Berdasarkan Perjanjian  Utang-Piutang No:
01/PU/BBSS-BIW!I1/23 antara PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera (BBSS) dan PT Bumi Indira
Wisesa (BIW) tanggal 30 Maret 2023 yang
menyatakan bahwa PT BBSS telah memberikan
pinjaman kepada PT BIW senilai Rp
2.000.000.000 dengan bunga sebesar 4,75” per
tahun yang dibayar saat pelunasan, dengan
jangka waktu pelunasan tanggal 29 Maret 2024.
Kemudian diperpanjang dengan addendum No:
02/PU/BBSS-BIW!!II/24 tanggal 30 Maret 2024
sebesar Rp 2.000.000.000 dengan bunga 4,75Y4
pertahun, dengan jangka waktu pelunasan
tanggal 29 Maret 2025.

Mutasi cadangan penurunan nilai:

January 24, 2024.
Then extended with addendum No: 03/PU/BBSS-
GMT//24 dated January 15, 2024 amounted to Rp
2,000,000,000 with an interest of 4,7596 per year
and repayment date of January 24, 2025.

Based on Debt and Credit Agreement No:
01/PU/BBSS-BIW!II/23 between PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera (BBSS) and PT Bumi
Indira Wisesa (BIW) dated March 30, 2023 which
were stated that PT BBSS has provided loans to
PT BIW amounted to Rp 2,000,000,000 with an
interest of 4,7546 per year given to the payment,
and repayment date of March 29, 2024.

Then extended with addendum No: 02/PU/BBSS-
BIW/!11/24 dated March 30, 2024 amounted to Rp
2,000,000,000 with an interest of 4,754 per year
and repayment date of March 29, 2025.

Movement of allowance for impairment:

30.06.2024 31.12.2023
Saldo Awal 229.971.725 224.634.262 Beginning Balance
Penambahan Pencadangan Additional Allowance
(Catatan 26) Eg 5.337.463 (Note 26)
Jumlah 229.971.725 229.971.725 Total

7. UANG MUKA 7. ADVANCES

30.06.2024 31.12.2023
Pembelian Tanah 9.212.180.700 9.212.180.700 Land Purchase
Pembangunan Gudang 3.746.710.439 3.746.710.439 Warehouse Construction
Profil Perusahaan Shandy Y 6.500.000 6.500.000 Company Profile Shandy Y
Lain-ain 60.000.000 - Other
Jumlah 13.025.391.139 12.965.391.139 Total

Uang muka pembelian tanah pada tahun 2023
merupakan biaya perizinan berupa pengurusan
Akta Jual-Beli dan Balik Nama senilai Rp
9.209.883.000 yang belum dapat diakui sebagai
penambah persediaan real estate karena belum
terealisasi. Dalam tambahan, ada Pajak Bumi dan
Bangunan dari tahun 2018 sampai 2021 sebesar
Rp 2.297.700.

Pada tahun 2023, pembelian tanah tersebut
belum dapat diakui sebagai penambahan

San

Advances land purchase in 2023 are licensing
fees in the form of the cost of handling the Deed
of Sales and Purchase and Title Transfer for Rp
9,209,883,000 which has not been recognized as
an increase in real estate inventory because it has
not been realized. In addition, there is a Land &
Building Tax from 2018 to 2021 of Rp 2,297,700.

In 2023, the purchase of the land cannot be
recognized as an addition to real estate inventory

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

persediaan real estat karena belum terealisasi.

Uang muka pembangunan Gudang pada tahun
2022 merupakan pembayaran atas pembangunan
gudang dan ruko, serta pengecoran jalan di lokasi
Pergudangan Bumi Benowo Sukses Sejahtera
Tbk di Desa Prambangan, Kecamatan Kebomas,
Kabupaten Gresik senilai Rp 3.907.942.039.

Pada tahun 2023, uang muka pembangunan
Gudang menjadi Rp 3.746.710.439 dikarenakan
penyelesaian pembangunan gudang di Unit A23
dan A22.

8. ASET TETAP

because it has not been realized.

Advances warehouse construction in 2022 are
payment for the construction of warehouses and
shophouses, and also for the road construction
around the warehouses of Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk in Prambangan Village, Kebomas
District, Gresik Regency of Rp 3,907,942,039.

In 2023, the down payment for the construction of
the warehouse to Rp 3,746,710,439 due to the
Proses of completing the construction of
warehouses in A23 and A22 Units.

PROPERTY AND EGUIPMENT

30 Juni/June 30, 2024

Saldo Awal/ Saldo Akhir!
Beginning Penambahan Pengurangan/ Ending
—Additional —— — Deductional — Balance —

Biaya Perolehan Acguisition Cost

Inventaris Kantor .——126.700.000 2 — 128100000 Office Suppiles
Jumlah Biaya Total Acguisition

Perolehan 126.700.000 3 2 126.700.000 Cost
Akumulasi Accumulated

Inventaris Kantor —26,700.000 - 2 126.700.000 Office Supplies
Jumlah Akumulasi Total Accumulated

Penyusutan 126.700.000 — 3, 126.700.000 Depreciation
Nilai Buku s z Book Value

31 Desember/Decembar 31, 2023
Saldo Awal/ Saldo Akhir/
Beginning Penambahan/ Pengurangan/ Ending
——Balance —. . Additional — — Deductional — Balance

Biaya Perolehan Acguisition Cost

Inventaris Kantor —128.700.000 — : — 426700000 Office Supplies
Jumlah Biaya Total Acguisition

Perolehan 126.700.000 - 2 126.700.000 Cost
Akumulasi Penyusutan Accumulated Depreciation

Inventaris Kantor ——26.700009 ——— 31.675.000 : — 126.700.000 Office Suppiles
Jumlah Akumulasi Total Accumulated

Penyusutan — 85.025.000 31.675.000 : 126.700. Depreciation
Nilai Buku — 31675000 : Book Value

Beban penyusutan sebesar Rp 0 masing-masing
pada tahun 2024 dan 2023 telah dialokasikan
pada beban umum dan administrasi (Catatan 25)

9. ASET HAK — GUNA

9.

The depreciation of Rp 0 in 2024 and 2023,
respectively have been allocated to general and
administrative expenses (Note 25).

RIGHT-OF-USE ASSET

31.12.2023

143.012.611 Acguisition Cost
(99.314.313) Accumulated Depreciation

30.06.2024
Harga Perolehan 143.012.611
Akumulasi Penyusutan (121.163.463)
Jumlah 21.849.148

43.698.298 Total

-34-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Aset Hak Guna merupakan sewa kantor kepada
PT Agung Alam Anugrah yang berlokasi di jalan
WR. Supratman, No. 19 Kelurahan Dr. Sutomo,
Kecamatan Tegalsari degan jangka waktu
selama 2 (dua) tahun dari tanggal 24 Desember
2019 sampai dengan 23 Desember 2021 dengan
pembayaran sewa dilakukan setiap tahun. Pada
tahun 2021, sewa tersebut diperpanjang dari
tanggal 24 Desember 2021 sampai dengan

24 Desember 2024 telah dilunasi.

Beban penyusutan sebesar Rp 21.849.150 pada
tahun 2024 dan Rp 22.842.294 pada tahun 2023
telah dialokasikan pada beban umum dan
administrasi (Catatan 25).

10. PROPERTI INVESTASI

Right-of-use asset is a rent office to PT Agung
Alam Anugrah located on JI WR. Supratman, No.
19 Dr. Sutomo Subdistrict, Tegalsari with a period
of 2 (two) years from December 24, 2019 to
December 23, 2021 with rent payments made
annually. In 2021, the lease was extended from
December 24, 2021 to December 24, 2024 has
been paid-off.

The depreciation of and Rp 21,849,150 in 2024
and Rp 22,842,294 in 2023 have been allocated
togeneral and administrative expenses (Note 25).

10. INVESTMENT PROPERTIES

30 Juni iJune 30, 2024

Saldo Awal/ Saido Akhir
Beginning Penambahan! — Pengurangan/ ”— Rekiasifikasi' Ending
Balance Additional Deducuonai Reciassificawon Balance
Biaya Perolehan Acguisition Cost
Tanah 6.770.804.475 29.195.525 5.800.000,000 Land
Bangunan 1.600.000.000 ». 1.600.000.000  Buiiding
Jumlah Biaya Total Acguisimon
Perolehan 8,370,804,475 29195,525 8.400.000.000 Cost
Akumulasi Accumulared
Penyusutan
Bangunan 88.333,306 15.666.860 84.999.956 Builaing
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 68,333,306 16,666,660 84.999.966 Depreciauon
Nilai Buku 8,302471,169 8,315,000,034 Book Value
31 DesemberiDecember 31, 2023
Saldo Awal! Saldo Akhir'
Beginning Penambahan/ — Pengurangan/ Reklasifikasi' Ending
Balance Addirona! Deducilonal Reclassification Balance
Biaya Perolehan Acguisition Cost
Tanah 6.741.608.950 29.195.525 6.770.804.475 Lana
Bangunan 1.600.000.000 1.600.000.000 Buitaing
Jumlah Biaya Total Acguisition
Perolehan 8.341.608.950 29.195.525 8.370.804.475 Cost
Akumulasi Accumulared
Penyusutan
Bangunan 48333333 63.333.306 148.333.333) 58.333.308 Buuding
Jumlah Akumulasi Total Accumulated
Penyusutan 48.333.333 63.333.306 148.333.333) 68.333.306 Depreciation

Nilai Buku 8.293.275.617

8.302.471.169 Book Value

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Properti investasi terdiri dari 4 unit gudang yaitu
A22, A23, A25 dan B21 merupakan reklasifikasi
dari Persediaan Aset Real Estate yang
disewakan pada tahun 2024 (Catatan 11).

Bangunan siap dijual terdiri dari 6 unit gudang
yaitu A3, A5, A22, A23, A25 dan B21, 4 Unit
Gudang yaitu A22, A23, A25 dan B21 disewakan
pada tahun 2024 dan 4 unit Gudang yaitu A5,
A22, A23 dan B21 disewakan pada tahun 2023
sehingga bangunan siap dijual berubah menjadi
Properti Investasi.

Properti investasi terdiri dari 4 unit gudang yaitu
A5, A22, A23 dan A25 merupakan reklasifikasi
dari Persediaan Aset Real Estate yang
disewakan pada tahun 2023 (Catatan 11).

Beban penyusutan sebesar Rp 31.666.654 dan
Rp 58.333.310 pada tahun 2024 dan 2023 telah
dialokasikan pada beban pokok penjualan

The investment property consists of 4 warehouse
units namely A22, A23, A25 and B21 which were
reclassified from Real Estate Inventory that were
leased in 2024 (Note 11).

The building ready for sale consists of &
warehouse units namely A3, A5, A22, A23, A25
and B21, 4 Warehouse Units namely A22, A23,
A25 and B21 are rented in 2024 and 4 warehouse
units namely A5, A22, A23 and B21 are rented out
in 2023 so that the building is ready forsale to tum
into Investment Property.

The investment property consists of 4 warehouse
units namely A5, A22, A23 and A25 which were
reclassified from Real Estate Inventory that were
leased in 2023 (Note 11).

The depreciation of Rp 31,666,654 and Rp
58,333,310 in 2024 and 2023 have been
allocated to cost of sales (Note 24).

(Catatan 24).
11. PERSEDIAAN ASET REAL ESTAT 11. REAL ESTATE ASSET INVENTORIES
Aset Lancar Current Assets
30.06.2024 31.12.2023
Bangunan Dalam Penyelesaian Buildings Ready for Sale
Pergudangan Bumi Benowo Pergudangan Bumi Benowo
Tahap II 64.690.131.659 64.690.131.659
Bangunan Siap Dijual Buildings Under Construction
Pergudangan Bumi Benowo 4.141.608.950 4.170.804.475 Pergudangan Bumi Benowo
Jumlah 68.831.740.609 68.860.936.134 Total
Bangunan Siap Dijual Buildings Ready for Sale
Merupakan gudang yang telah selesai It is warehouse that has been completed and is
pembangunannya dan siap untuk dijual. ready for sale.
30.06.2024 31.12.2023
Saldo Awal 4.170.804.475 » Beginning Balance
Penambahan Additions
Reklasifikasi dari: Reclassification from:
Bangunan dalam Penyelesaian - 4.200.000.000 Buildings Under Construction
Sub Jumlah Penambahan - 4.200.000.000 Sub Total of Additions
Pengurangan Deductions
Reklasifikasi ke Properti Reclassification to Investment
Investasi (Catatan 10) (29.195.525) (29.195.525) Property (Note 10)
Sub Jumlah Pengurangan (29.195.525) (29.195.525) Sub Total of Deductions
Jumlah 4.141.608.950 4.170.804.475 Total

-36-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Bangunan siap dijual terdiri dari 2 unit gudang
yaitu A3 dan A6. Unit A22, A23, A25 dan B21
disewakan sehingga bangunan siap dijual
berubah menjadi properti investasi.

Bangunan Dalam Penyelesaian

Bangunan dalam penyelesaian merupakan biaya
perolehan bangunan gudang yang masih dalam
proses konstruksi setelah dikurangi dengan
pengakuan beban pokok penjualan berdasarkan
persentase penyelesaian proyek. Manajemen
berpendapat tidak ada hambatan dalam
penyelesaian proyek.

Mutasi bangunan dalam penyelesaian

30.06.2024

The building ready for sale consists of 2
warehouse unit is A3 and A6. Units A22, A23,
A25 and B21 are leased so that the building is
ready for sale turned into an investment property.

Buildings Under Construction

Buildings under construction consist of
acguisition cost of warehouse under construction,
less costs of sales recognized based on the
project's percentage of completion. Management
believes that there are no constraints in the
completion of the projects.

Movements of buildings under construction
31.12.2023

Saldo Awal 64.690.131.659

68.703.492.059 Beginning Balance

Penambahan
Pembangunan Konstruksi -

Additions
157.444.075 Construction Development

Sub Jumlah Penambahan 64.690.131.659

157.444.075 Sub Total of Additions

Pengurangan
Reklasifikasi ke
Bangunan Siap Jual -

Deductions
Reclassification to
(4.170.804.475) Buildings Ready for Sale

Sub Jumlah Pengurangan -

(4.170.304.475) Sub Total of Deductions

Saldo Akhir 64.690.131.659

64.690.131.659 Ending Balance

Pada tahun 2024 dan 2023 jumlah unit gudang
yang terjual sebanyak 0 unit dan sisa unit gudang
yang belum terjual sebanyak 34 unit.

Aset Tidak Lancar

Merupakan real estat milik Perusahaan yang
belum dikembangkan dengan rincian sebagai
berikut:

In years of 2024 and 2023 the number of
warehouse units sold is O units and the remaining
warehouse units that have not been sold are 34
units.

Non-Current Assets

Represents real estate assets owned by
Company not yet developed are as follows:

155.974.525.000 Undeveloped land

30.06.2024 31.12.2023
Tanah yang Belum
Dikembangkan 155.974.525.000
Jumlah 155.974.525.000 155.974.525.000 Total

Tahun 2023 dan 2022, persediaan aset real estat
merupakan tanah belum dikembangkan milik PT
Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk yang
berlokasi di Desa Prambangan, Kecamatan
Kebomas, Kabupaten Gresik, Jawa Timur dan Jl.
Gelora Bung Tomo, Pergudangan Benowo
masing-masing seluas 25.200 m?, 12.969 m?,
dan 20.550 m?, serta 6.683 m? dan 2.250 m2.

-37 -

In 2023 and 2022, real estate inventories are
undeveloped land owned by PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera Tbk located at Prambangan
Village, Kebomas District, Gresik Regency, East
Java and Jl. Gelora Bung Tomo, Benowo
Warehousing, which of 25,200 m3, 12,969 m2,
and 20,550 m?, also 6,683 m2 and 2,250 m',
respectively.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

12.

13.

Tanah dengan luas 25.200 m2, 12.969 m?, dan
20.550 m2 disertakan dengan Nomor SHM 914,
113 dan 725.

Tanah dengan luas 6.683 m2? dan 2.250 m?
disertakan dengan Nomor SHM 111 yang telah
berubah statusnya menjadi Surat Hak Guna
Bangunan (SHGB 358) dan SHGB 338.

Persediaan real estat berupa bangunan siap
dijual, tidak termasuk nilai tanah telah
diasuransikan kepada PT KSK Insurance
Indonesia untuk tahun 2024 dan 2023, dengan
nilai pertanggungan masing masing sebesar Rp
2.400.000.000 dan RP 2.250.000.000.

Tahun 2023 dan 2022, persediaan aset real estat
merupakan tanah milik PT Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk masing-masing sebesar Rp
155.974.525.000.

Manajemen berpendapat bahwa nilai
pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi
kemungkinan kerugian atas aset yang
dipertanggungkan.

UTANG USAHA KEPADA PIHAK KETIGA

12.

The land measuring 25,200 m2, 12,969 m?, and
20,550 m? are included with the number of SHM
914, 113 and 725.

The land measuring 6,683 m? and 2,250 m? are
included with the number of SHM 111 which has
Cchanged its status to Letter Building Rights Title
(SHGB 358) and SHGB 338.

Real estate inventory in the form of buildings
ready for sale, excluding land value has been
insured to PT KSK Insurance Indonesia for 2024
and 2023, with an insured value of Rp
2,400,000,000 and Rp 2,250,000,000
respectively.

In 2023 and 2022, real estate inventories is the
land owned by PT Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk amounting to Rp
155,974,525,000.

Management argues that the value of coverage
is sufficient to cover the possibility of loss of
insured assets.

TRADE ACCOUNTS PAYABLES TO THIRD
PARTIES

31.12.2023

710.875.000 PT Fortuna Kontraktor
1.220.720 PT Ambassador Tech

712.095.720 Total

13.

TAXATION
a. Prepaid Taxes
31.12.2023

Value Added Tax -
414.491.149 Net
58.444.445 Income Taxes Article4 (2)

472.935.594 Total

b. Taxes Payable
31.12. 2023

- Value Added Tax - Net
Income Taxes:
469.659.090 Article 4 (2)
3.662.364 Article 21
- Article 23

30.06.2024
PT Fortuna Kontraktor 710.875.000
PT Ambassador Tech 2
Jumlah 710.875.000
PERPAJAKAN
a. Pajak Dibayar Dimuka
30.06.2024
Pajak Pertambahan
Nilai - Bersih 428.422.403
PPh Final Ps4 (2) 61.722.224
Jumlah 490.144.627
b. Utang Pajak
30.06.2024
Pajak Pertambahan
Nilai - Bersih 9
Pajak Penghasilan:
Pasal 4 (2) 469.659.090
Pasal 21 28.755
Pasal 23 2
Jumlah — 469.687.845

-38-

473.321.454 Total

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
c. Beban Pajak c. Tax Expenses
Final Final

Beban pajak final sehubungan dengan
penjualan dan sewa gudang adalah sebagai

Final tax expense in connection with sale and
rent of warehouses are as follows:

31.12.2023
- Final Tax Expense from
Rent of land
And or buildings
40.722.221

berikut:
30.06.2024
Beban Pajak Final si
Sewa Tanah
dan/atau
Bangunan 20.055.554
Beban Pajak Final 20.055.554

40.722.221 Final Tax Expense

Beban pajak final masing-masing sebesar Rp
20.055.554 pada 30 Juni 2024 dan Rp

The final tax expense amounting to Rp
20,055,554 in June 30, 2024 and Rp
40.722.221 in December 31, 2023 represent
1096 from the total warehouse rental price.

14. ACCRUED EXPENSES
31.42.2023

179.700.000 Licensing Fee
53.000.000 Professional Fee
1.932.799 Land and Building Tax
- Others

234.632.799 Total

15. SECURITY DEPOSITS
31.12.2023

189.927.012 Security Deposit
50.000.000 A22 Warehouse Rental Guarantee
25.000.000 A23 Warehouse Rental Guarantee
- A25 Warehouse Rental Guarantee

40.722.221 pada 31 Desember 2023
merupakan 10 dari total harga sewa
gudang.
14. BEBAN AKRUAL
30.06.2024
Biaya Perizinan 134.800.000
Biaya Profesional &.
Pajak Bumi dan Bangunan 4.129.519
Biaya Lain-lain | 33.483.300
Jumlah 172.412.819
15. UANG JAMINAN
30.06.2024
Uang Jaminan 132.160.198
Jaminan Sewa Gudang A22 50.000.000
Jaminan Sewa Gudang A23 25.000.000
Jaminan Sewa Gudang A25 15.000.000
Jumlah 222.160.198

264.927.012 Total

Uang jaminan merupakan jaminan sewa gudang
dan dana cadangan untuk iuran pengelolaan
lingkungan (IPL) yang belum dikelola.

16. PENDAPATAN DITERIMA DIMUKA

Security deposit is a reserve fund for
environmental management dues (IPL) that has
not been managed.

16. UNEARNED REVENUE

31.12.2023

Uneamed Rent Revenue
544444445 Rent Warehouse A22
86.666.666 Rent Warehouse A23
- Rent Warehouse A25
30.000.000 Rent Warehouse A6
10.000.000 Rent Warehouse 821

30.06.2024
Pendapatan Sewa Diterima
Dimuka
Sewa Gudang A22 477.777.779
Sewa Gudang A23 21.666.663
Sewa Gudang A25 69.444.444
Sewa Gudang A6 &
Sewa Gudang B21 70.000.000
Jumlah 638.388.891

67141111 Total

-39-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)
Tanggal 30 Juni 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut
(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of June 30, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

17.

18.

Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada PT
FCM Crushing Eguipment Indonesia atas sewa
1 unit gudang di blok A-22 dengan jangka waktu
sewa selama 5 tahun terhitung sejak 1 Februari
2023 sampai dengan 31 Januari 2028.

Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada Zhou
Cheng atas sewa 1 unit gudang di blok A-23
Pergudangan Bumi Benowo, Desa
Prambangan, Kecamatan Kebomas, Kabupaten
Gresik, dengan jangka waktu sewa selama 1
tahun terhitung sejak 26 Agustus 2023 sampai
dengan 25 Agustus 2024.

Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada
Silverius Dikariyanto atas sewa 1 unit gudang di
blok A-6 Pergudangan Bumi Benowo, Desa
Prambangan, Kecamatan Kebomas, Kabupaten
Gresik, dengan jangka waktu sewa selama 1
tahun terhitung sejak 1 April 2023 sampai
dengan 31 Maret 2024.

Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang kepada Giri
Bayu Kusuma atas sewa 1 unit gudang di blok
B-21 Pergudangan Bumi Benowo, Desa
Prambangan, Kecamatan Kebomas, Kabupaten
Gresik, dengan jangka waktu sewa selama 1
Tahun terhitung sejak 1 Februari 2024 sampai
dengan 31 Januari 2025.

Pendapatan diterima dimuka merupakan
pendapatan atas sewa unit gudang I Wayan Budi
atas sewa 1 unit gudang di blok A-25
Pergudangan Bumi Benowo, Desa
Prambangan, Kecamatan Kebomas, Kabupaten
Gresik, dengan jangka waktu sewa selama 6
bulan terhitung sejak 15 Juni 2024 sampai
dengan 14 Desember 2024.

UTANG LAIN-LAIN KEPADA PIHAK KETIGA

Utang lain-lain pihak ketiga merupakan utang
Pajak Pertambahan Nilai (PPN) sebesar Rp
1.636.363.636 atas transaksi penjualan gudang
kepada PT Bina Bakti pada tahun 2019.

LIABILITAS IMBALAN PASCAKERJA

Perusahaan menghitung dan membukukan
imbalan pascakerja imbalan pasti untuk

17.

18.

-40-

Unearned revenue represents revenue from rent
a warehouse unit to PT FCM Crushing
Eguipment Indonesia for rent 1 warehouse unit in
block A-22 with a lease term of 5 years starting
from February 1, 2023 to January 31, 2028.

The income received in advance is income from
renting a warehouse unit to Zhou Cheng for
renting 1 warehouse unit in block A-23 of Bumi
Benowo Warehouse, Prambangan Village,
Kebomas District, Gresik Regency, with a lease
period of 1 year starting from August 26, 2023 to
August 25, 2024.

The income received in advance is income from
renting a warehouse unit to Silverius Dikariyanto
for renting 1 warehouse unit in block A-6 of Bumi
Benowo Warehouse, Prambangan Village,
Kebomas District, Gresik Regency, with a lease
period of 1 year starting from April 1, 2023 to
March 31, 2024.

The income received in advance is income from
renting a warehouse unit to Giri Bayu Kusuma for
renting 1 warehouse unit in block 8-21 of Bumi
Benowo Warehouse, Prambangan Village,
Kebomas District, Gresik Regency, with a lease
period of 1 year starting from February 1, 2024 to
January 31, 2025.

The income received in advance is income from
renting a warehouse unit to | Wayan Budi for
renting 1 warehouse unit in block A-25 of Bumi
Benowo Warehouse, Prambangan Village,
Kebomas District, Gresik Regency, with a lease
period of 6 months starting from June 15, 2024 to
December 14, 2024.

OTHER PAYABLE TO THIRDS PARTIES

Other payables to third parties represent Value
Added Tax (VAT) payable Amount Rp
1,636,363,636 for warehouse sales transactions
to PT Bina Bakti in 2019.

POST-EMPLOYMENT BENEFITS OBLIGATION

The Company calculates post-employment
benefits for its gualified employees based on Law

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 30 Juni 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of June 30, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

karyawan sesuai dengan Undang-Undang
No.11/2020 mengenai Cipta Kerja yang
diundangkan dan diberlakukan tanggal 2
Februari 2021. Sebelum PP 35/2021 , imbalan
pasca pensiun dihitung dan dibayarkan
berdasarkan undang-undang ketenagakerjaan
No. 13/2003. Jumlah karyawan yang berhak atas
imbalan pascakerja tersebut adalah 12 orang
karyawan pada 30 Juni 2024 dan 11 orang
karyawan pada 31 Desember 2023.

Program pensiun imbalan pasti memberikan
eksposur Perusahaan terhadap risiko aktuarial
seperti risiko tingkat bunga, risiko harapan hidup,
dan risiko gaji.

Risiko Tingkat Bunga
Penurunan suku bunga obligasi akan

meningkatkan liabilitas program.

Risiko Harapan Hidup

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung
dengan mengacu pada estimasi terbaik dari
mortalitas peserta program baik selama dan
setelah kontrak kerja. Peningkatan harapan
hidup peserta program akan meningkatkan
liabilitas program.

Risiko Gaji

Nilai kini kewajiban imbalan pasti dihitung
dengan mengacu pada gaji masa depan peserta
program. Dengan demikian, kenaikan gaji

peserta program akan meningkatkan liabilitas
program itu.

Mutasi nilai kini liabilitas imbalan pasti pada

No. 11/2020 concerning Job Creation (“Cipta
Kerja”) has just been promulgated and put into
effect on February 2, 2021. Prior to effective of
PP 35/2021, post-retirement benefits are
calculated and paid based on labour law
No.13/2003. The number of employees entitled to
post-employment benefits is 12 employees as
of June 30, 2024 and 11 employees as of
December 31, 2023.

The defined benefit pension plan typically expose
the Company to actuarial risks such as: interest
rate risk, longevity rare risk and salary risk.

Interest Rate Risk

A decrease in the bond interest rate will increase
the plan liability.

Longevity Risk

The present value of the defined benefit plan
liability is calculated by reference to the best
estimate of the mortality of plan participants both
during and after their employment. An increase in
the life expectancy of the plan participants will
increase the plan's liability.

Salary Risk

The present value of the defined benefit plan
liability is calculated by reference to the future
salaries of plan participants. As such, an increase
in the salary of the plan participants will increase
the plan's liability.

Mutation of the present value of benefit obligation

tahun berjalan adalah sebagai berikut: in the current year is as follows:
30.06.2024 31.12.2023

Liabilitas Imbalan Pasti-Awal 144.344.235 112.428.904 Opening Defined Benefits Obligation
Biaya Jasa Service Cost

Biaya jasa kini - 10.406.350 — Current service cost

Biaya bunga - - Interest expense

Biaya Jasa Lalu yang Belum Immediate Recognition of Past Service

Diakui — Vested 2 2 Jera uoand

Pengukuran OCI - 21.508.981 Measurement OCI

Jumlah 144.344.235 144.344.235 Total

Beban imbalan pascakerja yang diakui di laporan
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain
adalah sebagai berikut:

53

Amounts recognized in statements of profit or
loss and other comprehensive income in respect
of the defined benefit plan are as follows:

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

30.06.2024

31.12.2023

Biaya Jasa
Biaya jasa kini -
Biaya bunga -
Biaya Jasa Lalu yang Belum
Diakui — Vested -

Service Cost
35.820.950 Current service cost
8162338 Interest expense
Immediate Recognition of Past Service
(33.576.939) Cost - Vested

Jumlah -

10.406.350 Total

Biaya manfaat pasti yang di akui di OCI - bersih:

The right benefits of cost are admitted in OCI-Net:

30.06.2024 31.12.2023
Pengukuran Kembali Remeasurement
Liabilitas Imbalan Pasti - neto: Defined benefit Liability - Net:
Kerugian (keuntungan) aktuarial Actuarial loss (gains) arising
yang timbul dari perubahan from changes in
asumsi keuangan - (21.508.981) financial assumption
Komponen Beban Benefit Costs
Imbalan Pasti yang recognised in
diakui dalam Penghasilan Other Comprehensive
Komprehensif lain 5 (21.508.981) Income
Jumlah ba (21.508.981) Total

Perhitungan imbalan pascakerja dihitung oleh
Kantor Konsultan Aktuaria Setya Widodo yang
dalam laporannya Nomor 054/KKA-
SW/LAIII/2024 tanggal 12 Februari 2024.

Asumsi utama yang digunakan dalam

The caiculation of post-employment benefit is
calculated by Setia Widodo Actuarial Consultant
in its report number of 054/KKA-SW/LAMI/2024
dated February 12, 2024.

The actuarial valuation was carried out using the

menentukan penilaian aktuarial adalah sebagai following key assumptions:
berikut:
30.06.2024 31.12.2023
Tingkat Diskonto per tahun - 6,96Y Discount Rate per Annum
Tingkat Kenaikan Gaji per Tahun - 3,504 Salary Increment Rate per Annum
Tingkat Pensiun normal - 68 tahun Normal Retirement Rate
Tingkat Disabilitas - 14 TMIIV Disability Rate
Tingkat Mortalitas - TMIIV Mortality Rate
19. MODAL SAHAM 19. SHARE CAPITAL
30 Juni/June 30, 2024
Jumlah Modal
Ditempatkan
Persentase Dan Disetor/
Jumlah Kepemilikan/ Total
Pemegang Saham/ of Subcription and
Saham/ Number Of Ownership Paid Up Capital
Shareshotders Shares kd Rp
PT Agung Alam Anugrah 3.499.950.000 72,92015 9.999.000.000
PT Agung Anugrah Investama 796.862.800 16,600” 15.937.256.000
PT Alam Anugrah Abadi 50.000 0,00176 1.000.000
Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan
kurang dari 596) 503.153.220 10,480” 10.063.064.400
Jumlah/ Total 4.800.016.020 100,00Yo 96.000.320.400

Saba

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

31 Desember/ December 31, 2023

Jumlah Modal
Ditempatkan
Persentase Dan Disetor/
Jumlah Kepemilikan/ Total
Pemegang Saham/ Percentage Of Subcription and
Saham/ Number Of Ownership Paid Up Capital
Sharesholders Shares Y Rp
PT Agung Alam Anugrah 3.499.950.000 72,915Y6 69.999.000.000
PT Agung Anugrah Investama 796.862.800 16,60014 15.937.256.000
PT Alam Anugrah Abadi 50.000 0.00146 1.000.000
Masyarakat (masing-masing dengan kepemilikan
kurang dari 596) 503.153.220 10,480Y2 10.063.064.400
Jumlah/ Total 4.800.016.020 10015 96.000.320.400

Informasi mengenai susunan pemegang saham
dan kepemilikan saham Perusahaan tersebut
diatas adalah berdasarkan laporan dari PT
Adimitra Jasa Korpora, Biro Administrasi Efek
Perusahaan pada tanggal 30 Juni 2024 dan 31
Desember 2023.

20. CADANGAN UMUM

Sesuai dengan Undang-Undang No. 40 Tahun
2007 tentang Perseroan Terbatas, Perseroan
telah membentuk cadangan umum sampai
dengan 30 Juni 2024 dan 31 Desember 2023
sebesar 1Y4 dari modal ditempatkan dan disetor
yaitu Rp 960.000.000.

21. TAMBAHAN MODAL DISETOR
a) Pengampunan Pajak

Berdasarkan Surat Keterangan
Pengampunan Pajak No. KET-27700/PP/
WPJ.11/2016 tanggal 30 September 2016,
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk telah
menyampaikan Surat Pernyataan Harta
untuk Pengampunan Pajak yang diterima
tanggal 13 Oktober 2016 oleh Kantor
Pelayanan Pajak Pratama Surabaya Pabean
Cantikan dengan tanda terima nomor
D2600002724. Harta bersih yang dilaporkan
sebagai harta tambahan berupa kendaraan,
uang tunai dan setara kas dengan total
sebesar Rp 29.004.000.000.

Rincian harta beserta nilainya adalah sebagai
berikut:

21.

-43-

Information on the composition of the
Shareholders and the Company's ownership is
based on reports from PT Adimitra Jasa Korpora,
Register of Companies, on June 30, 2024 and
December 31, 2023

GENERAL RESERVES

In accordance with Law No. 40 year 2007
concerning the Limited Liability Company, the
Company has established a general reserve up
to June 30, 2024 and December 31, 2023
amounting 146 of the issued and paid-up
capital of Rp 960,000,000.

ADDITIONAL PAID IN CAPITAL
a) Tax Amnesty

Based on Certificate of Tax Amnesty
No. KET-27700/PP/WPJ.11/2016  dated
September 30, 2016, PT Bumi Benowo
Sukses Sejahtera Tbk has submitted a
Statement Letter of Asset for Tax Amnesty
received on October 13, 2016 by the
Surabaya Primary Tax Service Office of
Customs Declaration with receipt number
D2600002724. The Net asset reported as
additional assets in the form of vehicle, cash
and cash eguivalents with a total of Rp
29,004,000,000.

Detail of assets and its related amount as
follows:

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

120.000.000 Vehicle
7.588.232.800 Cash Eguivalent

Shares Premium

130.000.000.000 Initial Public Offering
2.883.600 Exercise of Warrant
(6.661.410.667) Shere issuance costs

Nama Harta Tahun Perolehan Nilai Harta
Mobil 2015
Uang Tunai 2015 21.295.767.200 Cash
Setara Kas Lainnya 2015
Jumlah 29.004.000.000 Total
b) Agio Saham b) Shares Premium
30.06.2024 31.12.2023
Agio Saham
Penawaran Umum Perdana
Saham 130.000.000.000
Pelaksanaan Waran 2.883.600
Biaya Emisi Saham (6.661.410.667)
Jumlah — Bersih 123.341.472.933 123.341.472.933 Total - Net

Agio saham merupakan kelebihan jumlah
yang diterima dan/atau nilai tercatat saham
atas nilai nominal saham yang dikeluarkan
setelah dikurangi semua biaya emisi saham.

22. PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN

Penghasilan komprehensif lain berasal dari
pengukuran kembali imbalan pasti dengan
mutasi sebagai berikut.

Share premium represents the excess of the
amounts received and/or the carrying value of
Shares over the par value of the shares after
off setting all stock issuance cost.

22. OTHER COMPREHENSIVE INCOME
Other comprehensive income arising from

remeasurement of defined employee benefits
with movements are as follows:

31.12.2023

229.059.276 Beginning Balance

Additional
Remeasurement of Defined

(21.508.981) Employee Benefit Liability (Note 18)

207.550.295 Total

23. REVENUES

30.06.2023

198.888.887 Warehouse Rent
- Bumi Benowo Warehousing

30.06.2024
Saldo Awal 207.550.295
Penambahan
Pengukuran Kembali atas

Kewajiban (Catatan 18) -
Jumlah 207.550.295
23. PENDAPATAN

30.06.2024
Sewa Gudang 265.555.553
Pergudangan Bumi Benowo &
Jumlah 265.555.553

198.888.887 Total

Rincian penjualan berdasarkan pelanggan
adalah sebagai berikut:

Detail of sales based on customer as follows:

30.06.2023

Third Parties
70.000.000 Individual
118.888.887 Company

30.06.2024
Pihak Ketiga
Perorangan 198.888.887
Perseroan 66.666.666
Jumlah 265.555.553

198.888.887 Total

-44-

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

Rincian penjualan dengan nilai kontribusi
melebihi nilai 10x dari total penjualan untuk
tahun-tahun yang berakhir 30 Juni 2024 dan
2023:

Breakdown of sales with contribution value
@xceeding 1096 of total sales for the years ended
June 30, 2024 and 2023:

30.06.2023

Individual:
30.000.000  Silverius Dikariyanto
50.000.000 Giri Bayu
- Cheng Zhou
-. Yeni
- 1 Wayan Budi
Company:
55.555.555 PT FCM
20.000.000 PT Dina Raya Intemusa
43.333.332 PT Yidafa

198.888.887 Total

24. COST OF SALES
30.06.2023

58.333.310 Bumi Benowo Warehousing

58.333.310 Total

Details of Cost Sales as follows:
58.333.310 Depreciation (Note 10)

30.06.2024
Perorangan:
Silverius Dikariyanto 30.000.000
Giri Bayu 60.000.000
Cheng Zhou 64.999.998
Yeni 30.000.000
| Wayan Budi 13.888.889
Perseroan:
PT FCM 66.666.666
PT Dina Raya Internusa -
PT Yidafa -
Jumlah 265.555.553
24. BEBAN POKOK PENJUALAN
30.06.2024
Pergudangan Bumi Benowo 31.666.654
Jumlah 31.666.654
Rincian Beban Pokok Penjualan
sebagai berikut:
Penyusutan (Catatan 10) 31.666.654
Jumlah 31.666.654

25. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI

58.333.310 Total

25. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
30.06.2023

557.661.916 Salaries and Allowance
78.635.250 Honorarium

9.530.254 Office Supplies
17.311.135 Utilities
85.000.000 Taxes

Right-of-Use Asset
22.842.294 (Note 8)

5.913.250 Insurance
13.950.000 Commission Selling
36.685.869 Transportation

- Depreciation
Interest/Tax Penalty
- Others (Each Bellow
10.083.267 Rp 6,000,000)

30.06.2024

Gaji dan Tunjangan 370.756.526
Honorarium 20.152.284
luran Keanggotaan 262.200.416
Keperluan Proyek 3.725.000
Perlengkapan Kantor 8.885.729
Utilitas 14.346.699
Pajak -
Penyusutan Aset Hak-Guna

(Catatan 8) 21.849.150
Asuransi 6.332.800
Komisi Penjualan 3.750.000
Transportasi 35.873.180
Penyusutan -
Bunga/Denda Pajak

Lain-lain (Dibawah -
Rp 6.000.000) 12.600.460
Jumlah 760.472.244

1.109.246.651 Tota/

-45 -

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
26. PENDAPATAN (BEBAN) LAIN-LAIN - BERSIH 26. OTHER INCOME (CHARGES) - NET
30.06.2024 30.06.2023 —

Cadangan Kerugian Penurunan Allowance Impairment Losses

Nilai Piutang (Catatan 5, 6) - - Receivable (Notes 5, 6)

Beban Bunga Pajak - - Tax Interest Expense

Administrasi Bank - Bank Administration

Beban Jasa Giro (9.258) (8.565) Current Account Expense

Beban Lain-lain (880.000) (819.464) Other Expense

Pendapatan Jasa Giro 51.941 48.554 Current Account Interest Income

Pendapatan Lain-Lain 14.998.868 54.289.845 Other Income

Jumlah 14.161.551 53.510.370 Total
27. RUGI PER SAHAM 27. LOSS PER SHARE

30.06.2024 30.06.2023

Rugi Loss

Rugi untuk perhitungan Loss for calculation of

Rugi per saham (532.477.348) (935.069.591) Loss pershare

Jumlah Saham Lembar Lembar Number of shares

Jumlah rata-rata saham biasa Weighted average number of

untuk perhitungan laba bersih ordinary shares for calculating

per saham dasar: of basic eamings per share:

Jumlah saham ditempatkan dan Total subscribed and fully paid-up

disetor rata - rata tertimbang capital weighted average of

saham diperoleh kembali 4.800.016.020 4.800.016.020 treasury stock

Jumlah rata-rata tertimbang Weighted average number of

saham untuk perhitungan laba ordinary shares for calculation

bersih per saham 4.800.016.020 4.800.016.020 of basic eamings per share

Rugi saham dasar Loss per share

(Rupiah Penuh) (011) (019) (Full Rupiah)

. SIFAT DAN TRANSAKSI PIHAK BERELASI

Dalam kegiatan usahanya, Perusahaan
melakukan transaksi dengan pihak berelasi yang
dilakukan pada tingkat harga dan persyaratan
tertentu.

Sifat dari transaksi dengan pihak berelasi adalah
sebagai berikut:

NATURE OF RELATIONSHIP — AND
TRANSACTIONS WITH RELATED PARTIES

In operating activities, the Company has
transactions with related parties which are
conducted in certain prices and terms.

The nature of transactions and relationships
between related parties are as follows:

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
(Lanjutan)

Tanggal 30 Juni 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir

Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,

kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Continued)

As of June 30, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,

unless Otherwise Stated)

Pihak-pihak Berelasi/ Sifat Pihak Berelasi/ Sifat Transaksi/
Related Parties Relationship Nature of Transactions
PT Agung Alam Anugrah Entitas Induk/ Parent Entity Penyertaan Modal/ Capital
Participation

PT Graha Makmur Tenteram Entitas yang dikendalikan oleh personil Piutang Lain-Lain/
manajemen kunci/ Other Receivable
Similar key management personnel

PT Bumi Indira Wisesa Entitas yang dikendalikan oleh personil Piutang Lain-Lain/
manajemen kunci/ Other Receivable
Similar key management personnel

Rincian akun yang terkait dengan transaksi Pihak

Detail of transactions with Related Parties are as

Berelasi: follows:
30.06.2024 30.06.2023
Piutang Lain-Lain 4.000.000.000 5.000.000.000 Other Receivable
29. IKATAN 29. COMMITMENTS

a. PT Dina Raya Internusa

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal

5 Agustus 2022, PT Dina Raya Internusa
mengadakan perjanjian  sewa-menyewa
gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses
Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama
1 (satu) tahun sejak tanggal 5 Agustus 2022
sampai dengan 4 Agustus 2023

b. Silverius Dikariyanto

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 3
Januari 2022, Silverius Dikariyanto perjanjian
sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan
jangka waktu selama 1 tahun sejak tanggal 3
Januari 2022 sampai dengan tanggal 2
Januari 2023 dan berdasarkan Surat
Perjanjian tanggal 1 April 2023, Silverius
Dikariyanto mengadakan perjanjian kembali
atas sewa dengan jangka waktu 1 April 2023
sampai dengan 31 Maret 2024.

c. PT FCM Crushing Eguipment Indonesia

Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 27
Desember 2022, PT FCM Crushing
Eguipment Indonesia mengadakan perjanjian
sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan

-47-

a. PT Dina Raya Intemusa

Based on Agreement Letter on August 5,
2022, PT Dina Raya Internusa entered into a
warehouse lease agreement with PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
Of 1 (one) year from August 5, 2022 until
August 4, 2023.

b. Silverius Dikariyanto

Based on Agreement Letter on January 3,
2022, Silverius Dikariyanto entered into a
warehouse lease agreement with PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
of 1 (one) year from January 3, 2022 until
January 2, 2023 and based on the Letter of
Agreement dated April 1, 2023, Silverius
Dikariyanto entered into a re-lease agreement
with a period of April 1, 2023 to March 31,
2024.

c. PT FCM Crushing Eguipment Indonesia

Based on Agreement Letter on December 27,
2022, PT FCM Crushing Eguipment Indonesia
entered into a warehouse lease agreement
with PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk,
with a period of 5 (five) years from February 1,

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk

CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
jangka waktu selama 5 (lima) tahun sejak 2023 until January 31, 2028.

tanggal 1 Februari 2023 sampai dengan
tanggal 31 Januari 2028.

d. PT Yidafa Trading Indonesia d. PT Yidafa Trading Indonesia
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 4 Based on the Agreement Letter dated March
Maret 2023, PT Yidafa Trading Indonesia 4, 2023, PT Yidafa Trading Indonesia entered
mengadakan perjanjian  sewa-menyewa into a warehouse rental agreement with PT
gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, for a
Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama period of 6 months from February 26, 2023 to
6 bulan sejak tanggal 26 Februari 2023 August 25, 2023.
sampai dengan tanggal 25 Agustus 2023.

e. Zhou Cheng e. Zhou Cheng
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 26 Based on the Agreement Letter dated August
Agustus 2023, Zhou Cheng mengadakan 26, 2023, Zhou Cheng entered into a
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan warehouse rental agreement with PT Bumi
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
dengan jangka waktu selama 1 tahun sejak Of 1 year from August 26, 2023 to August 25,
tanggal 26 Agustus 2023 sampai dengan 2024.
tanggal 25 Agustus 2024.

f. Giri Bayu Kusuma £ Giri Bayu Kusuma
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1 Based on the Agreement Letter dated
Februari 2024, Giri Bayu Kusuma February 1, 2024, Giri Bayu Kusuma entered
mengadakan perjanjian  sewa-menyewa into a warehouse rental agreement with PT
gudang dengan PT Bumi Benowo Sukses Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a
Sejahtera Tbk, dengan jangka waktu selama period of 1 year from February 1, 2024 to
1 tahun sejak tanggal 1 Februari 2024 sampai January 31, 2025.
dengan tanggal 31 Januari 2025.

9. Yeni Saptarina 9. Yeni Saptarina
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 1 Based on the Agreement Letter dated
Februari 2024, Yeni Saptarina mengadakan February 1, 2024, Yeni Saptarina entered into
perjanjian sewa-menyewa gudang dengan a warehouse rental agreement with PT Bumi
PT Bumi Benowo Sukses Sejahtera Tbk, Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
dengan jangka waktu selama 3 bulan sejak of 3 months from February 1, 2024 to April 30
tanggal 1 Februari 2024 sampai dengan , 2024.
tanggal 30 April 2024.

h. I Wayan Budi h. I Wayan Budi
Berdasarkan Surat Perjanjian tanggal 15 Juni Based on the Agreement Letter dated June
2024, | Wayan Budi mengadakan perjanjian 15, 2024, 1 Wayan Budi entered into a
sewa-menyewa gudang dengan PT Bumi warehouse rental agreement with PT Bumi
Benowo Sukses Sejahtera Tbk, dengan Benowo Sukses Sejahtera Tbk, with a period
jangka waktu selama 6 bulan sejak tanggal of 6 months from June 15, 2024 to December
15 Juni 2024 sampai dengan tanggal 14 14, 2024.
Desember 2024.

-48 -

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)

30. INSTRUMEN KEUANGAN, MANAJEMEN
RISIKO KEUANGAN, DAN RISIKO MODAL

a. Manajemen Risiko Modal

Perusahaan mengelola risiko modal untuk
memastikan bahwa mereka akan mampu
untuk melanjutkan keberlangsungan hidup,
selain memaksimalkan keuntungan para
pemegang saham melalui optimalisasi saldo
utang dan ekuitas.

Struktur modal Perusahaan terdiri dari bank
dan ekuitas yang terdiri dari modal
ditempatkan dan disetor, saldo laba dan
komponen ekuitas lainnya.

Dewan Direksi Perusahaan secara berkala
melakukan reviu struktur permodalan
Perusahaan. Sebagai bagian dari review ini,
Dewan Direksi mempertimbangkan biaya
permodalan dan risiko yang berhubungan.
b. Tujuan dan Kebijakan Manajemen Risiko
Keuangan

Tujuan dan kebijakan manajemen risiko
keuangan Perusahaan adalah untuk
memastikan bahwa sumber daya keuangan
yang memadai tersedia untuk operasi dan
pengembangan bisnis, serta untuk mengelola
risiko kredit Perusahaan beroperasi dengan
pedoman yang telah ditentukan oleh Dewan
Direksi.

(i) Manajemen Risiko Kredit

Risiko kredit mengacu pada risiko
rekanan gagal dalam memenuhi
kewajiban kontraktualnya yang
mengakibatkan kerugian bagi
Perusahaan.

Risiko kredit Perusahaan terutama
melekat pada rekening bank, piutang
usaha dan piutang lain-lain. Perusahaan
menempatkan saldo bank pada institusi
keuangan yang layak serta terpercaya.

Perusahaan meminimalisasi risiko kredit
atas piutang usaha yang timbul dari
pembeli properti dengan mengenakan
denda atas keterlambatan pembayaran,

-49 -

. FINANCIAL INSTRUMENTS, FINANCIAL RISK

MANAGEMENT AND CAPITAL RISK

MANAGEMENT

a. Capital Risk Management

The Company's manages capital risk to ensure
that they will be able to continue as going
concem, in addition to maximizing the profits of
the shareholders through the optimization of
the balance of debt and eguity.

The Company's capital structure consist of
banks and eguity consisting of placed and
deposited capital, retained earnings and other
eguity components.

The Board of Directors of the Company
periodically reviews the Company 's capital
structure. As part of this review, the Board of
Directors considers the cost of capital and
related risk.

b. Financial Risk Management Objectives and
Policies

The Company's overall financial risk
management and policies seek to ensure that
adeguate financial resources are available for
operation and development of their business,
as well as for managing risk credit the
Company is operating with the directive
specified by the Board of Directors.

() Credit Risk Management

Credit risk refers to the risk that a
counterparty will default on its contractual
obligation resulting in a loss to the
Company

The Company's credit risk is primarily
aftached to bank accounts, trade
receivables and other receivables. The
company puts bank balances on worthy
and trustworthy financial institutions.

The company minimizes credit risk for
trade receivables arising from property
buyers by imposing a penalty for delay in
payment, cancellation of sale with a

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

(Lanjutan)

Tanggal 30 Juni 2024

Serta Untuk Periode Yang Berakhir
Pada Tanggal Tersebut

(Disajikan dalam Rupiah Penuh,
kecuali Dinyatakan Lain)

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Continued)

As of June 30, 2024

And For The Periods

Then Ended

(Expressed in Full Amount of Rupiah,
unless Otherwise Stated)

(ii)

pembatalan penjualan dengan denda
pembatalan dan apabila penjualan belum
dilunasi tidak dilakukan serah terima unit
yang dijual sehingga dapat dilakukan
penjualan kembali properti dengan
dikenakan klaim atas kerugian yang
timbul dari penjualan kembali tersebut.

Perusahaan memiliki kebijakan untuk
memperoleh pertumbuhan pendapatan
yang berkelanjutan dengan
meminimalkan kerugian yang terjadi
karena eksposur risiko kredit. Karena itu,
Perusahaan memiliki kebijakan untuk
memastikan transaksi dilakukan dengan
pelanggan yang memiliki sejarah dan
reputasi kredit yang baik. Manajemen
melakukan pengawasan secara terus-
menerus untuk mengurangi eksposur
risiko kredit.

Manajemen Risiko Likuiditas

Tanggung jawab utama manajemen
risiko likuiditas terletak pada Dewan
Direksi, yang telah membangun
kerangka manajemen risiko likuiditas
yang sesuai untuk persyaratan
manajemen likuiditas dan pendanaan
jangka pendek, menengah dan jangka
panjang Perusahaan. Perusahaan
mengelola risiko likuiditas dengan
menjaga kecukupan simpanan, fasilitas
Bank dan fasilitas simpan pinjam
dengan terus-menerus memonitor
perkiraan dan arus kas aktual dan
mencocokkan profil jatuh tempo
liabilitas keuangan.

Tabel risiko likuidi

Tabel berikut merinci sisa jatuh tempo
kontrak untuk liabilitas keuangan non-
derivatif dengan periode pembayaran
yang disepakati Perusahaan. Tabel
telah disusun berdasarkan arus kas
yang tidak didiskontokan dari liabilitas
keuangan berdasarkan tanggal terawal
di mana Perusahaan dapat diminta
untuk membayar. Tabel mencakup
arus kas bunga dan pokok.

-50 -

cancellation penalty and if the sale has not
been repaid is not carried out by the sale
Of the unit so that it can be re-sold by the
property with a claim for loss arising from
such resale.

The Company has established policies to
obtain sustainable revenue growth by
minimizing losses due to credit risk
exposure. Accordingly, the Company have
established a policy to ensure that
transactions are made with customers who
has good credit reputation. Management
do unfortunately to reduce risk credit
exposure.

fii) Liguidity Risk Management

Ultimate responsibility for liguidity risk
management rests with the Board of
Directors, which has built an appropriate
liguidity risk management framework for
the management of the Company's
Short, medium and long-term funding
and liguidity management reguirements.
The Company manages liguidity risk by
maintaining adeguate reserves, Banking
facilities and reserve borrowing facilities
by continuously monitoring forecast and
actual cash fiow and matching the
maturity profiles of financial liabilities.

Liguidity and interest risk tables

The following tables detail the
Companys  remaining — contractual
maturity for its non- derivative financial
liabilities with agreed  repayment
periods. The tables have not been
drawn up based on the undiscounted
cash fiows of financial liabilities based
on the earliest date on which the
Company can be reguired to pay. The
tables include both interest and principal
cash fiows.

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN

PT BUMI BENOWO SUKSES SEJAHTERA Tbk
NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS

(Lanjutan) (Continued)
Tanggal 30 Juni 2024 As of June 30, 2024
Serta Untuk Periode Yang Berakhir And For The Periods
Pada Tanggal Tersebut Then Ended
(Disajikan dalam Rupiah Penuh, (Expressed in Full Amount of Rupiah,
kecuali Dinyatakan Lain) unless Otherwise Stated)
30 Juni/June 30, 2024
Kurang dari Lebih dari
1 tahun 1-2tahun 2 tahun Jumlah
Utang Usaha Account Payable
Pihak Ketiga - 710.875.000 710.875.000 Third Parties
Jumlah - 710.875.000 710.875.000 Total
30 Juni/June 2023
Kurang dari Lebih dari
1 tahun 1-2 tahun 2tahun Jumlah
Utang Usaha Account
Pihak Ketiga 50.050.908 710.875.000 760.925.908 Third Parties
Jumlah 50.050.908 710.875.000 760.925.908 Total

-51-