Back to announcement
20240705_HOKI_Tanggapan atas Permintaan Penjelasan Bursa_31680423_lamp1.pdf
Other Text extracted HOKISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 3
Page 1
Nomor: 002/BPS-DIR/VII/24 Jakarta, 05 Juli 2024
Kepada yth. Tembusan:
Ibu Vera Florida Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
Kadiv Penilaian Perusahaan 2 Up. Yth. Kep. Dep. Pengawasan Pasar Modal 2B
PT Bursa Efek Indonesia (BEI) Gedung Sumitro Djojohadikusumo
Gedung IDX Tower I – LL Jalan Lapangan Banteng Timur No.2-4
Jalan Jend. Sudirman Kav.52-53 Jakarta 12190 Jakarta 10710
Dengan hormat,
Perihal: Jawaban / Tanggapan Atas Surat Bursa No. S-06695/BEI.PP2/07-2024
Sehubungan dengan surat dari Bursa dengan nomor S-06695/BEI.PP2/07-2024 tertanggal 2 Juli 2024 (kami
terima 4 Juli 2024) perihal Permintaan Penjelasan maka dengan ini kami hendak menyampaikan
jawaban/penjelasan atas pertanyaan-pertanyaan, sebagai berikut:
1. Pertimbangan Perseroan menyewakan ruang kantor dalam jangka pendek, di mana kurang dari 1 tahun
kepada PT Hoki Distribusi Niaga (HDN). Mengapa tidak dilakukan perjanjian sewa-menyewa jangka
panjang?
- Bahwa berdasarkan Perjanjian Sewa Menyewa Bangunan Ruko Peta Barat Lt.2 Nomor: 018/DIR/V/24
tanggal 31 Mei 2024 antara Perseroan sebagai Pemberi Sewa dengan HDN sebagai Penyewa
(“Perjanjian Sewa”), di mana saat ini HDN menjadi Penyewa atas 1 (satu) Unit Ruangan Kantor di
Lantai 2 (dua) terdiri dari 1 (satu) lantai yang terletak di Provinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta, Kota
Administrasi Jakarta Barat, Kecamatan Kalideres, Kelurahan Pegadungan, setempat dikenal sebagai
Jalan Peta Barat Nomor 9A berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan Nomor 15661 /
Pegadungandan Nomor 15660 / Pegadungan tercatat atas nama Perseroan (“Objek Sewa / Ruko Peta
Barat”) yang disewa dari Perseroan. Perjanjian Sewa tersebut berlaku selama 7 bulan sejak 1 Juni
2024 sampai dengan tanggal 31 Desember 2024.
Alasan Perseroan dan HDN melakukan Perjanjian Sewa tidak dalam jangka panjang adalah
manajemen HDN mempertimbangkan untuk menggunakan Gudang Bizpark sebagai kantor pusat di
masa yang akan datang.
2. Selain melakukan penyewaan ruangan Perseroan sebelumnya juga melakukan penjualan gudang dan
penambahan penyertaan modal kepada HDN. Agar dijelaskan kontribusi pendapatan yang diharapkan
dengan adanya dukungan Perseroan sebagai pemegang saham pada masa mendatang mengingat per 31
Desember 2023 HDN masih membukukan rugi bersih.
- Perseroan sebagai pemegang saham mengharapkan ke depannya HDN dapat membukukan laba
bersih.
3. Mengingat HDN sudah melakukan operasional sejak tahun 2022, agar dijelaskan kedudukan kantor
operasional dan gudang HDN sebelum adanya transaksi penjualan gudang dan penyewaan kantor.
- Bahwa berdasarkan Perjanjian Sewa tersebut, HDN mulai menyewa Ruko Peta Barat terhitung sejak
1 Juni 2024 sampai dengan tanggal 31 Desember 2024.
PasarInduk Cipinang Blok K No. 17, Jakarta Timur. Telp. (021) 4752302; Fax. (021) 47865249
Gedung Koki Fruit Lt. 3 Jl. Peta Barat No. 9A Pegadungan, Kalideres, Jakarta Barat 11830. Telp. (021) 54360020
E-mail :sales@topikoki.com
Page 2
Antara Perseroan dan HDN juga telah melakukan transaksi jual-beli Gudang Biz Park sebagaimana
telah diungkapkan Perseroan dalam Surat Perseroan nomor 001/BPS-DIR/IV/2024 tanggal 1 April
2024 perihal Laporan Keterbukaan Informasi atau Fakta Material sehubungan dengan Penjualan 2
(Dua) Unit Gudang Sedayu Biz Park DM15/15 dan DM15/11 (“Gudang Biz Park”).
Sebelum adanya Perjanjian Sewa dan pembelian Gudang Biz Park tersebut, kedudukan operasional
HDN adalah pada Ruko Peta Barat dan kedudukan gudang HDN adalah pada Gudang Biz Park
tersebut, berdasarkan Perjanjian Pinjam-Pakai Bangunan Ruko Lt.2 dan Gudang & Bangunan Gudang
Green Sedayu Bizpark DM15/15 dan DM15/11 antara Perseroan dengan HDN nomor : 001/BPS-DIR-
I/21 tertanggal 4 Januari 2021
4. Agar dijelaskan strategi Perseroan untuk memperkuat kinerja HDN dari sisi profitabilitas, likuiditas dan
efisiensi.
Strategi perseroan yang dilakukan adalah mendukung strategi HDN berupa :
a) Memperluas daerah dan jaringan pemasaran melalui berbagai saluran distribusi.
Dalam rangka untuk memperluas area pemasaran, HDN terus berusaha untuk memasarkan produk
beras, Beras Khusus, dan Beras Analog melalui berbagai jalur distribusi. HDN telah bekerja sama
dengan berbagai jenis pelanggan, yaitu pelanggan modern trade (pasar modern, supermarket, toko
buah modern, dan lain-lain), pelanggan general trade (pasar tradisional, toko sembako, toko khusus
beras, dan lain-lain), dan pelanggan e-commerce. Dengan adanya strategi untuk melakukan
penjualan produk beras, Beras Khusus, dan Beras Analog melalui jalur distribusi yang bervariasi,
maka HDN berharap untuk memperluas area pemasaran.
b) Melakukan riset dan pengembangan produk.
HDN terus melakukan riset dan pengembangan produk yang sejalan dengan visi HDN untuk
menciptakan produk yang memiliki manfaat kesehatan dan dapat meningkatkan profitabilitas HDN.
c) Memperkuat citra merek produk HDN.
HDN memahami akan pentingnya kekuatan sebuah merek menjadi daya tarik tersendiri bagi
konsumen. Citra merek akan menonjolkan cirri khas yang menjadi pembeda dari produk lainnya
yang akan membuat HDN memiliki segmentasi pasar di kelasnya, di samping kualitas produk
menjadi hal yang paling utama. HDN saat ini dikenal sebagai salah satu pelopor dalam beras jagung
dan beras singkong di Indonesia sehingga produk yang dijual HDN memiliki keunikan tersendiri.
d) Melakukan pemasaran yang ditargetkan dengan menekankan manfaat kesehatan dan rasa.
Preferensi konsumen terhadap pemilihan makanan cenderung mengutamakan rasa dibandingkan
kesehatan dan lebih memilih produk kesehatan seperti obat-obatan dan multivitamin. Sebaliknya,
preferensi konsumen terhadap makanan sehat juga memiliki stigma bahwa rasa makanan sehat
cenderung tidak enak. Oleh karena itu, HDN secara aktif meningkatkan pemasaran dengan
membangun perspektif kepada konsumen bahwa produk Beras Khusus dan Beras Analog HDN
termasuk dalam kategori makanan sehat karena tinggi serat dan bebas gula serta memiliki tekstur
pulen dan harum.
e) Menyesuaikan produk berdasarkan preferensi local melalui riset pasar.
Tahap awal yang dilakukan oleh HDN dalam melakukan penjualan produk adalah dengan
melakukan pengenalan produk melalui presentasi kepada mitra distribusi HDN sehingga HDN sudah
mengetahui terlebih dahulu target pasar atas produk yang akan dipasarkan. Dengan strategi
tersebut maka produk yang diperdagangkan dapat sesuai dengan kapasitas dan target segmentasi
pasar.
PasarInduk Cipinang Blok K No. 17, Jakarta Timur. Telp. (021) 4752302; Fax. (021) 47865249
Gedung Koki Fruit Lt. 3 Jl. Peta Barat No. 9A Pegadungan, Kalideres, Jakarta Barat 11830. Telp. (021) 54360020
E-mail :sales@topikoki.com
Page 3
f) Mengintegrasikan praktik ramah lingkungan di seluruh rantai pasokan.
Perkembangan dan potensi Environmental, Social, and Governance (“ESG”) investing di Indonesia
telah menarik perhatian di tengah meningkatnya kesadaran tentang pentingnya pembangunan
berkelanjutan dan tanggung jawab sosial korporat. ESG investing adalah pendekatan investasi yang
mempertimbangkan factor lingkungan, sosial, dan tata Kelola perusahaan dalam pengambilan
keputusan investasi. HDN menerapkan konsep ramah lingkungan dalam penerapan teknologi dan
solusi yang ramah lingkungan untuk mendukung kinerja dan layanan yang lebih baik kepada
pelanggan.
g) Berinvestasi dalam penelitian dan pengembangan berkelanjutan.
HDN terus berusaha untuk meningkatkan melalui penerapan teknologi modern. HDN juga akan
terus melanjutkan penelitian dan pengembangan untuk meningkatkan kinerja produk HDN dan
menciptakan varian produk baru. Dengan adanya varian produk baru, HDN dapat memperkuat
posisi HDN di pangsa pasar dan jangkauan HDN dalam memenuhi permintaan konsumen lebih
besar.
h) Meningkatkan efisiensi operasional.
HDN senantiasa berusaha untuk menjalankan langkah-langkah pro aktif untuk menekan biaya
operasi bertujuan untuk mempertahankan profitabilitas dengan meluncurkan dan berinvestasi
dalam inisiatif penghematan biaya, seperti membuat sendiri produk dan mengimplementasikan
proses kerja yang memiliki efisiensi yang lebih tinggi.
Sehingga diharapkan dapat meningkatkan profitabilitas, likuiditas, dan efisiensi HOKI secara keseluruhan.
5. Informasi/fakta/kejadian penting lainnya yang material dan dapat mempengaruhi harga Efek Perseroan
serta kelangsungan hidup Perseroan yang belum diungkapkan kepada publik.
- Perseroan akan mengungkapkan Informasi/fakta/kejadian penting lainnya yang material dan dapat
mempengaruhi harga Efek Perseroan serta kelangsungan hidup Perseroan kepada Publik apabila ada,
sesuai dengan ketentuan Peraturan Perundang-undangan yang berlaku.
Demikian kami sampaikan jawaban-jawaban / penjelasan-penjelasannya. Atas perhatian dan kebijaksanaan
ibu, kami ucapkan terima kasih.
Hormat kami,
PT Buyung Poetra Sembada Tbk
Muliati
Direktur
PasarInduk Cipinang Blok K No. 17, Jakarta Timur. Telp. (021) 4752302; Fax. (021) 47865249
Gedung Koki Fruit Lt. 3 Jl. Peta Barat No. 9A Pegadungan, Kalideres, Jakarta Barat 11830. Telp. (021) 54360020
E-mail :sales@topikoki.com
Names mentioned 6 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Vera Florida
p.1
unresolved
org
PT Hoki Distribusi Niaga
p.1
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.