20240703_MSIE_Public Expose_31679237_lamp1.pdf

Disclaimer
Materi presentasi ini disiapkan oleh PT. Multisarana Intan Eduka, Tbk. (“Perusahaan”) untuk mendukung Paparan Publik.
Setiap orang yang menerima materi ini atau berpartisipasi dalam rapat atau diskusi ini, dengan ini setuju untuk tidak
memperbanyak dalam bentuk apapun, kapanpun dan terhadap segala materi yang ada dalam materi ini, dilarang
digunakan secara tidak sah atau dipublikasikan.


Sebagai tambahan, informasi yang ada dalam materi ini dapat berisi pernyataan pandangan ke depan (outlook) yang
merefleksikan pandangan terkini Perusahaan dengan memperhatikan kejadian-kejadian di masa yang akan datang dan
kinerja keuangan. Pandangan-pandangan ini didasarkan pada angka estimasi dan asumsi aktual yang menjadi subjek bisnis,
ekonomi dan ketidakpastian persaingan dan dapat berubah dari waktu ke waktu dan dalam kasus-kasus tertentu adalah di
luar kendali dari Perusahaan dan Direksi. Adapun laporan keuangan yang dipaparkan adalah laporan keuangan terkini.


Materi ini bukan merupakan penawaran atau permintaan dalam rangka pembelian atau penjualan. Materi ini juga tidak
bisa dianggap sebagai pernyataan lengkap atau ringkasan dari pertumbuhan pasar modal. Materi ini tidak dapat dijadikan
dasar pertimbangan bagi penerimanya untuk melakukan tindakan pembelian atau penjualan. Segala pendapat yang ada
dalam materi ini dapat dirubah sewaktu-waktu tanpa ada pemberitahuan sebelumnya dan dapat berbeda bahkan
berlawanan dengan pendapat dari bidang bisnis yang lain atau kelompok usaha dari Perusahaan sebagai hasil dari
penggunaan asumsi dan kriteria yang berbeda.

DAFTAR ISI

 • Sekilas Perseroan
 • Kinerja Perseroan 2023
 • Rencana Strategis

SEKILAS PERSEROAN
Perseroan mencatatkan sahamnya di Bursa Efek Indonesia pada tanggal 10 Agustus 2023. Pada tahun buku 2023, Perseroan tidak
melakukan aksi korporasi lain yang menyebabkan terjadinya perubahan pada saham, seperti pemecahan saham (stock split),
penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, saham bonus, perubahan nilai nominal saham, penerbitan efek konversi, serta
penambahan atau pengurangan modal.



       VISI                                                                MISI
Menjadi pilihan terbaik sebagai                                       1. Memberikan kepada para investor keuntungan jangka
penyedia infrastruktur di Indonesia                                      panjang berkelanjutan melalui pertumbuhan Asset Under
                                                                         Management (AUM) yang terus menerus, menciptakan
yang memberikan kepastian
                                                                         nilai, dan kepemimpinan manajemen modal yang teliti
pertumbuhan keuntungan                                                   dan bijak.
pendapatan dan menciptakan nilai                                      2. Menyediakan pengembangan infrastruktur yang tepat
lebih serta peningkatan kualitas                                         sasaran sehingga meningkatkan kualitas hidup
hidup bagi seluruh stakeholder.                                          masyarakat.
                                                                      3. Menjadi pemilik properti pilihan dan dapat diandalkan
                                                                         oleh para penyewa dan kliennya.
                                                                      4. Menumbuhkan lingkungan kerja yang berorientasi pada
                                                                         pengembangan, kolaborasi, berpikir ke depan,
                                                                         keterbukaan, dan profesional bagi karyawan.

Perubahan Susunan Dewan Komisaris Perseroan

KINERJA PERSEROAN TAHUN 2023
Perusahaan pada tahun ini berhasil mewujudkan rencana korporasi penting yang
telah diinisiasi sebelumnya, yaitu penawaran umum perdana saham (Initial Public
Offering/ IPO) di pasar modal yang dilakukan pada bulan Agustus 2023.

Dengan adanya penawaran umum perdana saham ini, Perusahaan memperoleh
tambahan modal yang akan digunakan sebagai modal kerja dan belanja modal. Selain
itu, aksi korporasi ini diharapkan mampu membuka peluang bagi Perseroan untuk
dapat menjalin kerja sama dengan pihak pengelola pendidikan lain untuk dapat
menyediakan infrastruktur Pendidikan berkualitas di Indonesia.

Dari sisi operasional, Perseroan berhasil mencatat pertumbuhan pendapatan sebesar
11,23% dan pertumbuhan laba bruto sebesar 151,16%. Sepanjang tahun 2023
Perseroan mampu mencatatkan pendapatan usaha sebesar Rp4,13 miliar dan
menghasilkan laba kotor sebesar Rp3,17 miliar. Keberhasilan ini merupakan hasil dari
keberhasilan strategi usaha yang telah diimplementasikan di sepanjang tahun 2023.

Tinjauan Keuangan

Penyusunan analisa dan pembahasan kinerja keuangan ini telah mengacu kepada Laporan
Keuangan PT Multisarana Intan Eduka Tbk untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31
Desember 2023 dan 2022, yang telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Kanaka
Puradiredja, Suhartono sesuai dengan Laporan Audit No.00210/3.0357/AU.1/1021-
2/1/III/2024 tanggal 28 Maret 2024, dengan opini disajikan secara wajar, dalam semua hal
yang material, posisi keuangan Perusahaan tanggal 31 Desember 2023, serta kinerja
keuangan dan arus kasnya untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut, sesuai
dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.

1. Kinerja Posisi Keuangan Konsolidasian

Nilai aset Perseroan per 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp124,98 miliar, nilai ini
mengalami peningkatan 34,95% atau senilai Rp32,37 miliar jika dibandingkan dengan
tahun sebelumnya yang sebesar Rp92,61 miliar. Komposisi Aset Perusahaan di tahun
2023 terdiri dari 25,27% Aset Lancar dan 74,73% Aset Tidak Lancar.



Nilai liabilitas Perseroan per 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp11,67 miliar, dimana
nilai ini tidak berbeda signifikan dengan per 31 Desember 2022. Sedangkan dari sisi
ekuitas mengalami peningkatan sebesar Rp33 miliar atau sebesar 41% jika
dibandingkan per 31 Desember 2022 sebesar Rp80,3 miliar.

2. Kinerja Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolidasian

Jumlah pendapatan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023
adalah sebesar Rp4,13 miliar, jumlah ini mengalami peningkatan sebesar 11,23% atau
sebesar Rp416,94 juta di mana pada tahun 2022 tercatat sebesar Rp3,71 miliar.
Peningkatan ini disebabkan karena adanya peningkatan pendapatan baik dari segmen
penyewaan gedung dan apartemen serta biaya layanan yang diperoleh Perseroan di
sepanjang 2023.

3. Kinerja Arus Kas Konsolidasian

Pada 31 Desember 2023, Perseroan mencatat jumlah kas bersih yang digunakan untuk
aktivitas operasi adalah sebesar Rp4,08 miliar, sedangkan pada tahun sebelumnya
Perseroan mencatatkan kas bersih yang diperoleh dari aktivitas operasi sebesar
Rp892,81 juta. Penurunan ini disebabkan karena adanya kenaikan pada jumlah kas yang
digunakan untuk pembayaran operasional dari Rp2,27 miliar di tahun 2022 menjadi
Rp7,46 miliar di tahun 2023.



Aktivitas investasi selama tahun 2023 sebesar Rp10,307 miliar digunakan untuk
perolehan properti investasi dan pengurusan ijin SLF. Aktivitas pendanaan meningkat
selama tahun 2023 sebesar Rp32,77 miliar dikarenakan Perseroan memperoleh dana
dari hasil penawaran umum perdana saham.

STRATEGI DAN KEBIJAKAN STRATEGIS

Sebagai perusahaan yang bergerak dalam bidang penyediaan properti untuk pendidikan.
Perseroan bekerja sama dengan yayasan atau institusi penyelenggara pendidikan
(“Partner”) dalam menjalankan bisnisnya. Berikut adalah strategi Perseroan dalam
menghadapi persaingan untuk tumbuh secara berkelanjutan:

  - Menyesuaikan tata ruang dan pengadaan fasilitas-fasilitas gedung milik PT
    Multisarana Intan Eduka Tbk sejalan dengan kebutuhan IPH Schools yang merupakan
    sekolah bertaraf internasional.
  - Terus berupaya menjalin kerjasama dengan pihak pengelola pendidikan lain (pihak
    ketiga) untuk menyediakan infrastruktur pendidikan berkualitas di Indonesia.

- Terus berupaya mempertahankan standar kualitas yang prima guna memberikan
 layanan infrastruktur terbaik bagi para tenan antara lain melalui pengecekan dan
 perawatan gedung secara berkala untuk memastikan bahwa gedung sekolah dapat
 digunakan secara layak sesuai fungsinya untuk kebutuhan tenan.
- Melakukan pengikatan kontrak sewa jangka panjang kepada tenan sehingga
 diharapkan dapat mengurangi potensi ketidakpastian dari pendapatan sewa ke
 depannya.
- Bekerja sama dengan tenan untuk menggali potensi atas kebutuhan properti untuk
 pendidikan di luar lokasi eksisting Perseroan yang dapat dikembangkan menjadi
 fasilitas pendidikan yang komersil ke depannya.

  - Bersama dengan tenan menjaga reputasi dari gedung sekolah yang dikelola oleh
    Perseroan.
Penerapan strategi dan kebijakan tersebut merupakan wujud komitmen Perseroan untuk
terus meningkatkan kinerja Perseroan baik di sisi operasional maupun keuangan. Upaya-
upaya ini diharapkan mampu mendorong bisnis Perseroan untuk terus tumbuh secara
berkelanjutan.


Target Perseroan di tahun 2024

Di tahun 2024, Perseroan terus melanjutkan proses peningkatan kinerja dengan target
kenaikan pada penjualan menjadi sebesar Rp6,30 miliar. Sedangkan untuk target laba tahun
berjalan, Perseroan menargetkan laba tahun berjalan konsolidasian pada tahun 2024
adalah sebesar Rp3,40 miliar.