Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 39
Page 1
PUBLIC EXPOSE
Paparan Publik
PT Bhuwanatala Indah Permai Tbk
Jakarta, 26 Juni 2024
Page 2
Page 3
Page 4
STRUKTUR PERSEROAN
Page 5
Presiden Komisaris Independen : Presiden Direktur : Piter Korompis Arianto Sjarief Komisaris : Direktur : Louise Li Michelle E. Rusli Komisaris : Direktur : Sally Leonardo Eddy Widjaja
Page 6
Komite Audit
Ketua : Piter Korompis
Anggota : Yoyok Widiyanto
Susilowati
Internal Audit
Suparman
Corporate Secretary
Arianto Sjarief
Page 7
STRUKTUR ORGANISASI
Page 8
Page 9
Perkantoran Hotel
Pusat
Perbelanjaan
• Cross Paasha Seminyak Bali
• Graha BIP
Jl. Laksmana No.77
Lokasi : • Star Square
Seminyak, Bali
Jl. Gatot Subroto kav.23 Jl. Wolter Monginsidi
Luas Tanah : 3.065m²
Jakarta Selatan 12930
Luas Bangunan : 9.725m² Kawasan Bahu- Malalayang
Luas Tanah : 4.290m² Manado- Sulawesi Utara
Jumlah Kamar : 102 kamar
Luas Bangunan : 27.800m²
Luas Tanah : 8.580m²
• Studio One Luas Bangunan : 50.569m²
• the Victoria Jl. Talang Betutu No.15
Lokasi : Jakarta Pusat
Jl. Tomang Raya Kav.35-37 Luas Tanah : 424m²
Jakarta Barat Luas Bangunan : 1.332m²
Luas Tanah : 1.711m² Jumlah Kamar : 54 kamar
Luas Bangunan : 7.245m²
• Cross Vibe Paasha Atelier
Jl. Raya Kuta No.88
Kuta-Badung, Bali
Luas Tanah : 4.150m²
Luas Bangunan : 13.831m²
Jumlah Kamar : 175 kamar
• Paasha Resort Nusa Dua
Jl. Pura Segara
Benoa-Kuta Selatan, Bali
Luas Tanah : 4.150 m²
Jumlah Kamar : 148 kamar
Page 10
Tanah Sedang Tanah Siap
Apartemen Dikembangkan Dikembangkan
• Citra Maja Raya 2 • Narogong-Cileungsi,Bogor (3,011 m²)
• Sinabung
Perumahan • Cikeas-Cicadas, Bogor (99,340 m²)
Lokasi :
Jl. Martimbang Raya No.9 Lokasi : • Benda -Tangerang (8.731 m²)
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan Maja - Tangerang • Taman Melati – Bandung (1,360 m²)
Luas Tanah : 1.211m² Luas : +/- 475 Ha • Tomang – Jakarta Barat (1,027 m²)
Luas Bangunan : 1.170m² • Tegal – Jawa Tengah (2,486 m²)
• Simprug – Jakarta Selatan (941 m²)
• Canggu – Bali (4,460 m2)
• Benoa I – Bali (6.715 m2)
• Benoa II – Bali (4.974 m2)
• Benoa II – Bali (4.982m2)
• Cinere – Banten (44.816m²)
Page 11
Rumah Toko Rumah Toko
KRAMAT JATI
BANDUNG
Ruko Pasar Induk Kramat
Jl. Gatot Subroto No.3, Malabar,
Jati Blok D2/33,
Lengkong, Bandung, Jawa
Barat. Jl. Raya Bogor, Km 17,
Luas tanah 220 m² Jakarta Timur.
Luas bangunan: 416 m² Luas tanah : 140 m²
Luas bangunan : 140 m²
TEGAL
CIREBON
Ruko Nirmala Square Blok
Cirebon Superblok GS/5,
A/12 B,
Jl. Cipto Mangunkusumo No.26,
Pekiringan, Kesambi, Cirebon, Jl. Yos Sudarso, Mintaragen,
Jawa Barat. Tegal Timur, Jawa Tengah.
Luas tanah : 75 m² Luas tanah : 115 m²
Luas bangunan : 225 m² Luas bangunan : 170 m²
DENPASAR
Ruko Tuban Plaza No.44-45,
Jl. By Pass I Gusti Ngurah Rai,
Tuban, Kuta, Badung, Bali.
Luas tanah : 311 m²
Luas bangunan : 210 m²
Page 12
GRAHA BIP
GEDUNG PERKANTORAN
Pemilik : PT Asri Kencana Gemilang
Kepemilikan Perseroan: 99,99 %
Luas Lahan : 4.290 m2
Luas Bangunan : 27.800 m2
Area disewakan : 19.464 m2 semigross
Jumlah lantai : 11 lantai + 3 lantai basement
Tingkat hunian Tahun 2023 : 88,95%
Tingkat hunian per Maret 2024 : 90,19%
Fasilitas :
Ruang Serbaguna dengan kapasitas 300 tempat duduk,
3 Lantai Basement dengan kapasitas 281 kendaraan,
Bank
Kafetaria,
Sarana Ibadah,
Keamanan 24 Jam,
sistem Pemadam Kebakaran,
4 Lift Penumpang, 1 Lift Barang dan 1 lift Parkir,
Cleaning Service and Maintenance,
3 Genset dengan kapasitas total 3.700 KVA.
Lokasi :
Jl. Jenderal Gatot Subroto kav.23
Jakarta Selatan 12930
Page 13
THE VICTORIA
GEDUNG PERKANTORAN
Pemilik : PT Tri daya Investindo
Kepemilikan Perseroan: 99,99%
Luas lahan : 1.711 m2
Luas Bangunan : 7.245 m2
Area disewakan : 4.420 m2
Jumlah lantai : 9 lantai
Tingkat hunian tahun 2023 : 59,19%
Tingkat hunian per Maret 2024 : 59,66%
Fasilitas :
Area parkir luar
ruang Kafetaria,
Sarana ibadah,
Car call,
keamanan 24 Jam
Sistem Pemadam Kebakaran,
Bank
2 lift Penumpang,
Cleaning Service and Maintenance,
2 Genset dengan kapasitas total 1.000 KVA
Lokasi :
Jl. Raya Tomang Kav. 35-37
Jakarta Barat
Page 14
CROSS PAASHA SEMINYAK BALI
HOTEL
Pemilik : PT Grha Swahita
Kepemilikan Perseroan melalui PT Magna
Investama Mandiri Tbk : 98,17%
Dioperasikan oleh : Cross Hotels & Resorts
Luas lahan : 3.065 m2
Luas Bangunan : 9.725 m2
Area Yang Disewakan : 5.589 m2
Jumlah lantai : 5 lantai
Tingkat hunian Tahun 2023 : 80,49%
Tingkat hunian per Maret 2024 : 62,81%
:
Fasilitas :
102 kamar,
terdiri dari 94 Suite Room dan
8 Penthouse,
Bar dan Restoran,
Kolam renang,
Ruang dan sarana olah raga,
Perpustakaan,
Jaringan internet
Lokasi :
Jalan Lakmana No.77,No.77
Jl. Laksmana
Seminyak, Kuta,
Badung, Bali
Seminyak, Bali
Page 15
CROSS VIBE PAASHA ATELIER
HOTEL
Pemilik : PT Sunset Studio One
Kepemilikan Perseroan melalui PT Studio One
yaitu sebesar 99.99%
Luas Lahan : 4.150m²
Luas Bangunan : 13.831 m²
Jumlah Lantai : 5 Lantai
Tingkat hunian pada bulan Desember 2023 : 68,31%
Tingkat hunian Maret 2024 : 60,77%
Fasilitas : 175 unit kamar
Kolam Renang
Restoran
Ruang dan Sarana Olah Raga
Lokasi:LOKASI
Jalan Kuta Raya No.88, Kelurahan Kuta, Kecamatan
Kuta, Kabupaten Badung, Provinsi Bali,
Page 16
PAASHA RESORT NUSA DUA
HOTEL
Pemilik : PT Udyana Rayja Sentosa
Kepemilikan Perseroan yaitu sebesar : 99.99%
Luas Lahan : 8.780m²
Luas Bangunan : 13.831 m²
Jumlah Lantai : 5 Lantai
Fasilitas :
148 unit kamar
Kolam Renang
Bar dan Restoran
Ruang dan sarana olah raga
Ruang Pertemuan dan Rapat
Spa
Coffee Shop
Convenience Store
Kapel
Saat ini, Hotel Paasha Resort Nusa Dua, sedang
berlangsung serangkaian kegiatan renovasi dan
pembenahan yang ditargetkan rampung diakhir
tahun 2024.
Jl. Pura Segara, Kel. Benoa, Kec. Kuta Selatan, Kab.
Badung, Bali
Page 17
STUDIO ONE
HOTEL
Pemilik : PT Studio One
Kepemilikan Perseroan melalui PT Tri daya
Investindo sebesar 99,99% :
Luas lahan : 424 m2
Luas Bangunan : 1.332 m2
Area Yang Disewakan : 864 m2
Tingkat hunian tahun 2023 : 34,59%
Tingkat hunian per Maret 2024 : 44,98%
Fasilitas :
54 kamar standar
Cafetaria
Jaringan internet berkecepatan
tinggi
Layanan perbankan
laundry
Lokasi :
Jl. Talang Betutu No.15,
Jakarta Pusat
Page 18
SINABUNG
APARTEMEN
Pemilik : PT BIP Sentosa
Kepemilikan melalui PT Magna : 99,99%
Investama Mandiri Tbk
Luas lahan : 1.211 m2
: 1.170 m2
Luas Bangunan
Area Yang Disewakan :1.106 m2
Jumlah lantai :3 lantai
Tingkat hunian tahun 2023 : 38,33%
Tingkat hunian per Maret 2024 : 50,00%
Fasilitas
10 unit apartemen dengan luas sebesar 100 - 120 m2/unit
1 Lantai Basement untuk area parkir dan sarana pendukung
Saluran TV Berbayar
Keamanan 24 Jam
Sistem Pemadam Kebakaran
Cleaning Service and Maintenance
Kolam Renang
Ruang dan sarana olah raga
Lokasi :
Jl. Martimbang Raya No. 9
Kebayoran Baru, Jakarta Selatan
Page 19
STAR SQUARE
PUSAT PERBELANJAAN
• Pemilik : PT Artoda Karya Gemilang
• Kepemilikan Perseroan melalui PT Tri daya Investindo sebesar
39,62%, dan PT Grha Swahita sebesar 27,02%
• Luas lahan : 8,580 m2
• Luas Bangunan : 50,569 m2
• Area Yang Disewakan : 24,001 m2
• Tenant telah Bergabung : Local Cinema, GBI, Wendys,
dan lain-lain.
• Tingkat Hunian tahun 2023 : 55,06%
• Tingkat Hunian per Maret 2024 : 29,30%
• Fasilitas
- Parkir Basement dengan kapasitas 185 mobil
- 1 Lift Mobil
- 4 Lift pengunjung, termasuk 2 Lift Panoramic
- 2 Lift Service
- 2 Travelator
- 16 eskalator
- Roof Garden
- Multifunction Hall kapasitas 1.200 orang
- Mushola
- 4 Genset 1.250 KvA Prime
- Wedding Chapel dengan pemandangan laut
Lokasi :
Jl. W.Monginsidi, Kawasan Bahu, Malalayang,
Manado, Sulawesi
,
Page 20
CITRA MAJA RAYA 2
PERUMAHAN/PEMUKIMAN
• PROYEK KERJA SAMA : PT PUTRA ASIH LAKSANA DAN
PT CITRA MITRA PUSPITA (CIPUTRA GROUP)
• LUAS TANAH : +/- 475HA
• PELUNCURAN PERDANA : NOVEMBER 2016
• PENJUALAN DESEMBER 2023
348 UNIT RUMAH, 2 UNIT KOMERSIAL, 3 UNIT KAVLING
• PENJUALAN 31 MARET 2024
74 UNIT RUMAH
:
• FASILITAS YANG AKAN/SEDANG DIBANGUN
BIOSKOP, SUPERMARKET, RESTORAN, PUSAT KEBUGARAN,
TAMAN WISATA AIR
:
• FASILITAS YANG TELAH DIBANGUN :
CLUB HOUSE, SEKOLAH, MASJID
Lokasi :
Desa/Kelurahan Pasir Kembang, Curug Badak, Maja
Baru, Mekarsari, Cipining, Kecamatan Maja,
Kabupaten Lebak, Propinsi Banten
Page 21
PROJECT CANGGU
Pemilik : PT Canggu Suite Condotel
Lokasi : Tibubeneng, Kecamatan Kuta Utara
Kabupaten Badung,Bali Utara
Status Proyek : Dalam tahap perizinan (ditunda)
Luas Tanah : 4.460m²
Luas Bangunan : 10.549 m²
Arsitek : Han Darmawan Architects
Page 22
KONTRIBUSI PENDAPATAN
UNIT OPERASI
Desember 2023 Maret 2024
Nama
Pendapatan Pendapatan
% %
(Rp. Juta) (Rp. Juta)
Gedung
47.203 17,87% 12.284 21,50%
Graha BIP
Apartemen
493 0,19% 187 0,33%
Sinabung
Perumahan
Citra Maja 132.576 50,20% 28.619 50,10%
Jo 2
Gedung The
6.695 2,54% 1.710 2,99%
Victoria
Hotel Cross
Paasha 47.017 17,81% 8.033 14,06%
Seminyak
Hotel Studio
1.946 0,74% 674 1,18%
One
5 Ruko 158 0,06% 26 0,05%
Mall Star
Square, 9.118 3,45% 1.071 1,87%
Manado
Hotel Cross
Vibe Paasha 18.859 7,14% 4.524 7,92%
Atelier
Total 264.065 100,00% 57.129 100,00%
Page 23
STRATEGI
MARKETING
Keseimbangan
Reputasi
portofolio
Penyebaran Sumber Networking
Lokasi Pendapatan
yang Solid
Kualitas
Digital
produk dan
Marketing
pelanggan
Page 24
Page 25
Perseroan menganggap Tata Kelola Perusahaan yang Baik (Good Corporate Governance/GCG) sebagai fondasi utama dalam menjalankan operasionalnya. Melalui penerapan prinsip-prinsip seperti Transparansi, Akuntabilitas, Tanggung Jawab, Independensi, dan Keadilan, Perseroan memastikan bahwa setiap keputusan dan tindakan yang diambil selaras dengan nilai-nilai etika dan kepatuhan terhadap hukum. Hal ini tidak hanya menjadi kewajiban, tetapi juga menjadi bagian dari budaya organisasi yang dibangun Perseroan untuk menciptakan lingkungan kerja yang sehat, adil, dan bertanggung jawab. Selain mengacu pada pemenuhan regulasi yang berlaku, Perseroan juga terus melakukan upaya penyempurnaan dan peningkatan kualitas implementasi GCG. Melalui mekanisme internalisasi yang diterapkan di seluruh unit bisnisnya, Perseroan memastikan bahwa prinsip-prinsip GCG terintegrasi dalam setiap proses dan kegiatan. Ini tidak hanya memperkuat reputasi Perseroan di mata para Pemangku Kepentingan, tetapi juga menunjukkan komitmen yang kuat untuk mencapai tata kelola yang efektif, transparan, dan berintegritas. Perseroan percaya bahwa komitmen atas penerapan prinsip-prinsip Tata Kelola Perseroan yang baik akan mampu mencatatkan kinerja yang baik dan seraya mengawal kepercayaan dari para Pemegang Saham maupun para Pemangku Kepentingan.
Page 26
• Perusahaan secara berkala melakukan berbagai kegiatan perawatan yang berkaitan dengan aspek
lingkungan hidup, dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perusahaan senantiasa mendorong efisiensi
penggunaaan energi yang mencakup bahan bakar minyak (BBM), listrik, tissue, efisiensi penggunaan mesin
chiller dan pengurangan kertas
• Dibulan April 2023, Perusahaan menyelenggarakan kegiatan CSR, berupa donor darah dan eye check gratis
di Star Square Manado, yang melibatkan PMI, serta masyarakat sekitar Bahu-Malalyang dan sekitarnya,
memiliki tujuan untuk membantu masyarakat melalui PMI.
• Dibulan November 2023, Perusahaan menyelenggarakan kegiatan CSR, berupa Medical check up, yang
melibatkan PMI, serta masyarakat sekitar Bahu-Malalyang dan sekitarnya, memiliki tujuan untuk membantu
masyarakat melalui PMI.
Page 27
Page 28
2021 2022 2023 Maret 2024
Rp. Juta
Total Aset 2.045.283 1.888.337 1.945.324 1.904.266
Aset Lancar 715.591 573.209 509.754 477.827
Total Liabilitas 942.012 806.384 891.896 873.311
Liabilitas Jangka Pendek 418.513 247.730 257.412 204.693
Ekuitas 1.103.271 1.081.952 1.053.428 1.030.955
Pendapatan 293.991 327.321 264.065 57.159
Beban Langsung (175.595) (197.696) (151.233) (36.154)
Beban Usaha (50.979) (52.334) (58.092) (19.763)
Laba Usaha 67.416 77.291 54.739 1.241
Laba (Rugi) Bersih Tahun Berjalan 19.557 25.274 (4.473) (15.695)
Laba (Rugi) Komprehensif Tahun
24.862 8.844 (6.054) (19.080)
Berjalan
Laba (Rugi) Bersih yang dapat
diatribusikan kepada pemilik entitas (6.289) (690) (44.914) (23.585)
induk
Laba (Rugi) Komprehensif Bersih
yang dapat diatribusikan kepada (966) (16.981) (46.475) (26.970)
pemilik entitas induk
Page 29
Page 30
Page 31
Rp. Juta
Page 32
Page 33
RASIO USAHA 2021 2022 2023 Maret 2024
Laba (rugi) terhadap Aset -0,31% -0,04% -2,31% -1,24%
Laba (Rugi) terhadap Ekuitas -0,57% -0,06% -4,26% -2,29%
Laba (Rugi) Usaha terhadap
6,11% 7,14% 5,20% 0,12%
Ekuitas
Laba (Rugi) Usaha terhadap
22,93% 23,61% 20,73% 2,17%
Pendapatan
Laba (Rugi) terhadap
-2,14% -0,21% -17,01% -41,26%
Pendapatan
RASIO KEUANGAN 2021 2022 2023 Maret 2024
Rasio Lancar 170,98% 231,38% 198,03% 233,44%
Rasio Liabilitas terhadap
85,38% 74,53% 84,67% 84,71%
Ekuitas
Rasio Liabilitas terhadap
46,06% 42,70% 45,85% 45,86%
Aset
Page 34
Kinerja Kuartalan Saham 2022, 2023 dan sd. Kuartal I Th 2024
Rekapitulasi Perdagangan Saham
Januari - Maret 2024 2023 2022
Volume (Unit) 94.153.900 18.063.500 220.400.100
Nilai Transaksi (Rp) 5.153.935.400 903.188.200 11.426.274.100
Frekuensi (x) 68 1.275 16.934
Page 35
Page 36
Selaras dengan roda perekonomian nasional yang terpantau menunjukkan tren pencatatan kinerja yang solid. Perseroan senantiasa penuh dengan semangat yang optimis dalam menyambut tahun 2024. Seiring dengan meningkatnya daya beli masyarakat yang senantiasa menopang perekonomian Indonesia, Perseroan telah merencanakan beberapa strategi untuk memaksimalkan pendapatan Perseroan. Sektor penyewaan gedung perkantoran akan terus mempertahankan kinerja dengan dukungan segmen grup. Untuk sektor perhotelan, seiring dengan pembelian unit hotel baru, Perseroan akan melakukan serangkaian kegiatan renovasi bertahap yang disertai dengan kegiatan pemasaran yang inovatif dan peningkatan fokus kepada pendapatan dari makanan dan minuman (F&B). Selain itu, sektor real estat akan senantiasa fokus pada pembangunan infrastruktur seiring dengan pembukaan cluster baru. Sementara untuk segmen mal, Perseroan mengharapkan bahwa berbagai strategi pembenahan yang dijalankan di tahun 2023 akan mampu meningkatkan peningkatan pendapatan dari mal.
Page 37
• Meningkatkan efisiensi operasional
• Meningkatkan produktifitas aset-aset operasi
Perseroan
• Mengembangkan land bank menjadi aset yang
produktif
• Memperluas aspek pemasaran Perseroan
Page 38
Page 39
Names mentioned 22 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Yoyok Widiyanto
· Anggota
p.6
unresolved
org
PT Asri Kencana Gemilang
p.12
unresolved
org
Bank Kafetaria
p.12
unresolved
org
PT Tri
p.13 ×3
unresolved
org
PT Magna
p.14 ×2
unresolved
org
Investama Mandiri Tbk
p.14 ×2
unresolved
org
PT Sunset Studio One
p.15
unresolved
org
PT Udyana Rayja Sentosa
p.16
unresolved
org
PT BIP Sentosa
p.18
unresolved
org
Magna | : 99,99%
Investama Mandiri
p.18
unresolved
org
PT Artoda Karya Gemilang
p.19
unresolved
org
PT PUTRA ASIH LAKSANA
p.20
unresolved
org
PT CITRA MITRA PUSPITA
p.20
unresolved
org
PT Canggu Suite Condotel Lokasi
p.21
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.