20240624_SIPD_Laporan Informasi dan Fakta Material_31674489_lamp2.pdf

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

CS Kantor Jasa Penilai Publik

Wilayah 3 Republik Indi
Kantor Cabang ta Selatan - CI

No. : 00007/2.0095-05/B5/04/0070/1/VI/2024
Jakarta, 3 Juni 2024

Kepada :

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk
Seguis Tower Lantai 40,

Jl. Jenderal Sudirman Kav. 71,

SCBD Lot 118, Jakarta Selatan, 12190
Telp. 462 21 5099 1599

Fax. #62 21 2708 3636

Up. : Ibu Sik Wei Tjien
Direktur

Perihal: Laporan Ringkas Studi Kelayakan Penambahan Klasifikasi Baku Lapangan Usaha
Indonesia (KBLI) Baru PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

Dengan hormat,

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk (“Perseroan”) telah menunjuk KJPP Ruky, Safrudin & Rekan (“RSR")
sebagai Penilai Independen untuk melakukan penyusunan Laporan Studi Kelayakan Penambahan
Kegiatan Usaha berupa Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia ("KBLI”) baru, yaitu KBLI 46444
dan KBLI 46447, pertanggal penilaian 31 Desember 2023, berdasarkan proposal penawaran
No. RSR/IS/P-B/FS/300424.1 tanggal 30 April 2024, yang sudah ditandatangani oleh manajemen
Perseroan tanggal 3 Mei 2024.

KBLI 46444 mencakup usaha perdagangan besar obat farmasi untuk hewan, yang meliputi kegiatan
pemasukan, pengeluaran dan distribusi. KBLI 46447 mencakup usaha perdagangan besar bahan
baku farmasi, baik untuk manusia maupun hewan.

Pertimbangan dan alasan Perseroan dalam mengajukan permohonan penambahan KBLI ini adalah
untuk memperoleh izin melakukan pembelian empat jenis bahan baku yang merupakan bahan
pendukung dalam produksi pakan ternak, selanjutnya disebut “Bahan Baku”, secara langsung dari
pemasok di luar negeri (impor), sehingga Perseroan akan memperoleh harga bahan baku yang lebih
murah dibandingkan dengan melakukan pembelian melalui pemasok di dalam negeri.

Empat jenis bahan baku yang akan diganti pemasoknya adalah Lysine, Threonine, Choline 75X Liguid
dan Monocalcium Phosphate (MCP). KBLI 46444 akan digunakan untuk mengurus izin pembelian
Choline 7596 Liguid, sedangkan KBLI 46447 akan digunakan untuk mengurus izin pembelian Lysine,
Threonine, dan Monocalcium Phosphate (MCP).

Tujuan studi kelayakan yang dilaksanakan adalah sebagai acuan bagi manajemen Perseroan dalam
mengambil keputusan, sehubungan dengan rencana Perseroan untuk membeli beberapa jenis
bahan baku secara langsung dari pemasok di luar negeri, yang merupakan bahan baku pendukung
dari beberapa produk pakan ternak milik Perseroan, untuk selanjutnya disebut “Rencana
Penambahan KBLI Baru”, tidak untuk bentuk rencana transaksi lainnya, serta tidak dimaksudkan
untuk kepentingan perpajakan, jual beli, perbankan, dan tujuan lainnya, Laporan studi kelayakan
ini akan disampaikan kepada pihak Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”).

RSR memiliki izin usaha dari Kementerian Keuangan Republik Indonesia No. 2.11.0095 berdasarkan
Surat Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No.1297/KM.1/2017 tanggal
27 Desember 2017 dan terdaftar sebagai profesi penunjang pasar modal di Otoritas Jasa Keuangan
(“OJK”) - d/h Badan Pengawas Pasar Modal & Lembaga Keuangan (Bapepam-LK) dengan Surat
Tanda Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal No. STTD.PB-25/PJ-1/PM.O2/2023.

57900585 F: 46121 5796

Kantor Pusat (B) : Jalan Patal Senayan Raya Kav. 3B, Jakarta 12210, indonesia. T: 62 21 6 E-info@recommend:rsr.com
Kantor Cabang Jakarta Selatan - Cilandak (8) : Gedung Ventura Lantai 2 Ruang 206, Jin. R.A. Kartini No.26 (TB Simatupang), Jakarta Selatan 12430, T: 462 21 7660051
Kantor Cabang Jakarta Selatan, Tebet (P), Pasar Minggu (P), Jagakarsa (P). Serang (PS) Bandung (P5)

www .recommend-rsr.com

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

y Kantor fasa Penitai Publik
R S R Penilai Bisnis & Properti

1 Republik Indonesia
elatan - Cilandak (B)

Dalam laporan ini yang bertindak sebagai “Pemberi Tugas” adalah :

Pemberi Tugas 1 PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

Alamat 1 Seguis Tower Lantai 40, Jalan Jenderal Sudirman Kav. 71, SCBD Lot 118,
Jakarta Selatan, 12190

Telepon 1 (021) 5099 1599

Fax 1 (021) 2708 3636

Website :  https://www.sreeyasewu.com/

Bidang Usaha 1 Budidaya ayam ras pedaging, budidaya ayam ras petelur, pembibitan

ayam ras, kegiatan rumah potong dan pengepakan daging unggas,
industri pengolahan dan pengawetan produk daging dan daging unggas,
dan industri ransum makanan hewan

Penanggung Jawab : Ibu Sik Wei Tjien

Jabatan 1 Direktur

Dan yang bertindak sebagai “Pengguna Laporan” adalah :

Pengguna Laporan : PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

Alamat 1 Seguis Tower Lantai 40, Jalan Jenderal Sudirman Kav. 71, SCBD Lot 118,
Jakarta Selatan, 12190

Telepon 1 (021) 5099 1599

Fax 1 (021) 2708 3636

Website 1 https://www.sreeyasewu.com/

Bidang Usaha 1 Budidaya ayam ras pedaging, budidaya ayam ras petelur, pembibitan

ayam ras, kegiatan rumah potong dan pengepakan daging unggas,
industri pengolahan dan pengawetan produk daging dan daging unggas,
dan industri ransum makanan hewan

Penanggung Jawab : Ibu Sik Wei Tjien

Jabatan 1 Direktur

Berikut kami sampaikan opini kami mengenai Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru pada
Perseroan per tanggal 31 Desember 2023.

Maksud dan Tujuan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru

Maksud studi kelayakan yang akan dilaksanakan adalah memberikan pendapat atas kelayakan
penambahan kegiatan usaha Perseroan sehubungan Rencana Penambahan KBLI 46444 dan
KBLI46447, tidak untuk bentuk rencana transaksi lainnya, serta tidak dimaksudkan untuk
kepentingan perpajakan, jual beli, perbankan, dan tujuan lainnya. Laporan studi kelayakan ini akan
disampaikan kepada pihak Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Tujuan laporan ini adalah melakukan studi kelayakan atas Rencana Penambahan KBLI 46444 dan
KBLI 46447 untuk keperluan Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Objek Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru

Objek penugasan adalah Rencana Penambahan KBLI Baru yaitu KBLI 46444 dan KBLI 46447, dengan
tanggal penilaian per 31 Desember 2023.

Premis Penilaian

Kami melakukan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru pada Perseroan, dengan premis penilaian
bahwa kegiatan usaha KBLI baru Ini adalah kegiatan usaha berkelanjutan atau “going concern”.

Tanggal Penilaian

Penugasan ini dilakukan per tanggal 31 Desember 2023, parameter dan laporan keuangan yang
digunakan dalam analisis didasarkan pada data per tanggal 31 Desember 2023.

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik
R S R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No, Izin 21 g

Kejadian Setelah Tanggal Penilaian

Dari tanggal penilaian, yaitu tanggal 31 Desember 2023, sampai dengan tanggal diterbitkannya
laporan ini, tidak terdapat kejadian penting yang dapat mempengaruhi hasil penilaian secara
signifikan.

Kami tidak bertanggung jawab untuk menegaskan kembali atau melengkapi pendapat kami karena
peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal surat dari laporan ini.

Standar Penilaian Yang Digunakan

Penugasan ini dilakukan dengan memenuhi ketentuan-ketentuan dalam POJK Nomor
35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis
di Pasar Modal, Surat Edaran OJK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang Pedoman
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Standar Penilaian Indonesia (SPI)
Edisi VII-2018 SPI 350 yang disusun oleh Masyarakat Profesi Penilai Indonesia (MAPPI) dengan
memperhatikan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI).

Sesuai dengan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII - 2018, lingkup jasa konsultansi adalah
memberikan saran profesional sesuai dengan kebutuhan pemberi tugas, mengembangkan analisis,
kesimpulan dan rekomendasi sebagai bahan pertimbangan pemberi tugas dalam mengambil
keputusan (SPI 2018 : SPI-350: 2.2 a).

Konfirmasi Atas Jenis Dan Bentuk Laporan Penilaian

Hasil analisis studi kelayakan disampaikan dalam bentuk laporan tertulis dengan jenis laporan
berupa Laporan Studi Kelayakan terinci, yaitu laporan yang mengandung seluruh informasi yang
signifikan dalam analisis studi kelayakan, termasuk pembahasan atas setiap hal yang dinyatakan
dalam laporan.

Kualifikasi Penilai

Keputusan Menteri Keuangan Republik Indonesia No. 934/KM.1/2008 tertanggal
31 Desember 2008 menerbitkan Izin Penilai atas nama Henty Lukman, SE, MM, MAPPI (Cert)
sebagai penilai di Bidang Jasa Penilaian Bisnis dengan kualifikasi Penilai Bisnis (B), dengan No. Izin
Penilai : No. B-1.08.00070. Penilai memiliki Register Menteri Keuangan (RMK) No. RMK-
2017.00067, terdaftar sebagai profesi penunjang pasar modal di OJK sesuai dengan Surat Tanda
Terdaftar Profesi Penunjang Pasar Modal No. STTD.PB-25/PJ-1/PM.O2/2023, terdaftar di Industri
Keuangan Non-Bank (IKNB) dengan STTD IKNB No. 043/NB.122/STTD-P/2017, dan aktif mengikuti
pelatihan pengembangan profesi (continuing professional development/CPD) yang disyaratkan.

Penilai memiliki kompetensi untuk melakukan penyusunan studi kelayakan.
Independensi Penilai

Dalam mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan ini kami telah bertindak secara independen tanpa
adanya konflik dan tidak terafiliasi dengan Perseroan, ataupun pihak-pihak yang terafiliasi dengan
perusahaan tersebut. Kami juga tidak mempunyai kepentingan atau keuntungan pribadi berkaitan
dengan penugasan ini. Selanjutnya, Laporan Studi Kelayakan ini tidak dilakukan untuk memberikan
keuntungan atau merugikan pada pihak manapun. Imbalan yang kami terima adalah sama sekali
tidak dipengaruhi oleh indikasi nilai yang dihasilkan dari proses analisis kelayakan ini dan kami
hanya menerima imbalan sesuai yang tercantum pada proposal penawaran No. RSR/JS/P-
B/FS/300424.1 tanggal 30 April 2024, yang sudah ditandatangani oleh manajemen Perseroan pada
tanggal 3 Mei 2024.

W

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik
RS BR Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

Sumber Data dan Informasi

Laporan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru ini dibuat berdasarkan data dan informasi sebagai
berikut :

1,

10,
11.

Profil Perusahaan, Akta pendirian dan Akta perubahan terakhir milik Perseroan, dan perizinan
terkait.

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2019 yang telah diaudit oleh KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
dengan nomor laporan 00263/2.1068/AU.1/05/1042-1/1/1//2020 tanggal 20 Maret 2020,
ditandatangani oleh Susanto Bong, S.E., Ak., CPA., CA., Izin Akuntan Publik No. AP.1042,
dengan opini wajar dalam semua hal material.

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2020 yang telah diaudit oleh KAP Tanubrata Sutanto Fahmi Bambang & Rekan
dengan nomor laporan 00156/2.1068/AU.1/05/1044-1/1/1!!/2021 tanggal 22 Maret 2021,
ditandatangani oleh Erna, S.E., Ak., CA., CPA., Izin Akuntan Publik No, AP.1044, dengan opini
wajar dalam semua hal material.

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2021 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan dengan
nomor laporan 00358/2.1025/AU.1/01/1737-1/1/11/2023 tanggal 27 Maret 2023,
ditandatangani oleh Ely, CPA., Izin Akuntan Publik No. AP.1737, dengan opini wajar dalam
semua hal material.

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2022 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan dengan
nomor laporan  00790/2.1025/AU.1/01/1737-2/1/V/2023 tanggal 26 April 2023,
ditandatangani oleh Ely, CPA., Izin Akuntan Publik No. AP.1737, dengan opini wajar dalam
semua hal material.

Laporan keuangan Perseroan dan Entitas Anak (konsolidasi) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2023 yang telah diaudit oleh KAP Tanudiredja, Wibisana, Rintis & Rekan dengan
nomor laporan 00470/2.1025/AU.1/01/0234-1/1/1!1/2024 tanggal 28 Maret 2024,
ditandatangani oleh Andry Danil Atmadja, S.E., Ak., CPA., Izin Akuntan Publik No. AP.0234,
dengan opini wajar dalam semua hal material.

Laporan keuangan keuangan Perseroan (Parent Only) untuk tahun yang berakhir pada
31 Desember 2019 - 31 Desember 2023.

Data proyeksi keuangan KBLI baru tahun 2024 — 2028 yang disiapkan oleh manajemen berupa
softcopy “LTP Sreeya 2024-2028.xIsx dan LTP Sreeya 2024-2028 (KBLI).xIsx” dan beberapa
data pendukung lain berbentuk softcopy yang berhubungan dengan proyeksi keuangan
tersebut.

RSR telah melakukan penyesuaian atas proyeksi keuangan yang telah disetujui oleh
manajemen Perseroan, sehingga lebih mencerminkan kewajaran proyeksi keuangan (atau
“Proyeksi Keuangan Yang Disesuaikan”). Dalam menyusun Laporan Studi Kelayakan ini, RSR
telah menggunakan Proyeksi Keuangan Yang Disesuaikan.

Data — data yang berhubungan dengan pangsa pasar, aspek teknis, aspek pola bisnis, dan aspek
model manajemen yang disampaikan oleh manajemen Perseroan.

Struktur organisasi Perseroan.

Representation Letter No. 041/Corp-CS-K/V/24 tanggal 31 Mei 2024 yang disiapkan oleh
manajemen Perseroan dan ditujukan kepada RSR sehubungan dengan penugasan Penilaian.

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

, Kantor Jasa Penilai Publik
R Ss R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

12, Wawancara dan diskusi melalui zoom meeting dengan manajemen Perseroan pada tanggal
14 Mei 2024 sehubungan dengan penugasan, dengan PIC yang ditunjuk oleh Perseroan adalah
Ibu Ina Suryanti selaku Corporate Finance Manager dan Corporate Secretary Manager pada
Perseroan.

13. Data-data lain sebagai informasi pendukung.

14. Berbagai sumber informasi baik berdasarkan media cetak dan elektronik, seperti website
Damodaran, website S and P, asosiasi industri terkait, dan Bank Indonesia, serta hasil analisis
lain yang kami anggap relevan dengan penugasan ini.

Sifat dan Sumber Informasi Yang Dapat Diandalkan

Informasi yang relevan yang digunakan dalam proses pekerjaan ini, seperti data yang
dipublikasikan, data riset atau data yang diperoleh dari Pemerintah dan website (antara lain data
dari website S and P berupa data risk free, website Damodaran berupa data beta industri,
data risk premium market, data Rating Based Default Spread (RDBS), dan data dari Bank Indonesia
berupa data ekonomi makro, data dari Badan Pusat Statistik (BPS) dan/atau dari asosiasi terkait
berupa data pasar serta data publikasi terkait lainnya) digunakan tanpa verifikasi dan disetujui oleh
Pemberi Tugas.

Tingkat Kedalaman Investigasi

e Inspeksi/Wawancara
Inspeksi tidak memiliki keterbatasan dalam pelaksanaannya dan dilakukan dalam bentuk
wawancara melalui zoom meeting yang telah dilakukan pada tanggal 14 Mei 2024 terhadap
manajemen Perseroan, sesuai dengan penugasan yang diberikan. Dalam melakukan wawancara
kami tidak mengalami kendala untuk memahami kegiatan operasional Perseroan.

# Penelaahan
Dari hasil wawancara dan data/informasi yang diterima, maka setelah dilakukan penelaahan
kami tidak menemui data atau informasi yang tidak jelas dan tidak dapat diverifikasi kepada
pihak manajemen Perseroan atau pihak terkait lainnya.

# Perhitungan
Perhitungan dilakukan sesuai dengan POJK Nomor 35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020
Tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Surat Edaran
OJK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian
Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII-2018
SPI 350.

# Analisis
Analisis dilakukan sesuai dengan POJK Nomor 35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020 Tentang
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Surat Edaran
OJK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang Pedoman Penilaian dan Penyajian
Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, dan Standar Penilaian Indonesia (SPI) Edisi VII-2018
SPI 350.

Asumsi dan Kondisi Pembatas
Asumsi

Laporan studi kelayakan ini bersifat non-disclaimer opinion, kami telah melakukan penelaahan atas
dokumen-dokumen yang digunakan dalam proses studi kelayakan, data dan informasi yang
diperoleh berasal dari manajemen Perseroan maupun dari sumber yang dapat dipercaya.

Studi kelayakan ini disusun dengan menggunakan proyeksi keuangan yang disediakan oleh
manajemen Perseroan yang telah kami sesuaikan asumsinya, sehingga lebih mencerminkan
kewajaran proyeksi keuangan dengan kemampuan pencapaiannya.

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

) Kantor Jasa Penilai Publik

Kami bertanggung jawab atas pelaksanaan studi kelayakan dan menurut pendapat kami proyeksi
keuangan yang telah disesuaikan tersebut adalah wajar, namun kami tidak bertanggung jawab
terhadap pencapaiannya.

Laporan Studi Kelayakan ini terbuka untuk publik.

Kami bertanggung jawab atas opini yang dihasilkan dalam rangka penugasan Studi Kelayakan. Kami
telah memperoleh informasi atas status hukum Objek Penilaian dari Pemberi Tugas.

Kondisi Pem s

Studi Kelayakan ini disusun berdasarkan pada prinsip integritas informasi dan data. Dalam
menyusun Studi Kelayakan ini, kami melandaskan dan berdasarkan pada informasi dan data
sebagaimana diberikan manajemen Perseroan, yang mana berdasarkan hakekat kewajaran adalah
benar, lengkap, dapat diandalkan, serta tidak menyesatkan.

Kami tidak melakukan audit ataupun uji tuntas secara mendetail atas penjelasan maupun
data-data yang diberikan oleh manajemen Perseroan, baik lisan maupun tulisan, dan dengan
demikian kami tidak dapat memberikan jaminan atau bertanggung jawab terhadap kebenaran dan
kelengkapan dari informasi atau penjelasan tersebut.

Penugasan kami tidak dilakukan untuk tujuan mengungkapkan kelemahan pengendalian internal,
kesalahan atau kecurangan dalam laporan keuangan, segala bentuk implikasi pajak atau
pelanggaran hukum.

Denominasi Studi Kelayakan ini dinyatakan dalam bentuk satuan Rupiah yang didasari pemahaman
bahwa Laporan Keuangan Perseroan disajikan dalam mata uang Rupiah. Penelahaan, perhitungan
dan analisis didasarkan atas data-data dan informasi yang diberikan manajemen Perseroan seperti
tertera di Sumber Data dan Informasi.

Segala perubahan terhadap data-data tersebut di atas dapat mempengaruhi hasil Studi Kelayakan
kami secara material. Oleh karena itu, kami tidak dapat menerima tanggung jawab atas
kemungkinan terjadinya perbedaan kesimpulan yang disebabkan perubahan data tersebut.

Studi Kelayakan disusun dengan mempertimbangkan kondisi pasar dan perekonomian, kondisi
umum bisnis dan keuangan, serta peraturan pemerintah pada tanggal Penilaian ini dikeluarkan.

Studi Kelayakan ini hanya dilakukan terhadap Tujuan Penugasan seperti yang telah diuraikan diatas.

Kami menganggap bahwa sejak tanggal penerbitan Laporan Studi Kelayakan tidak terjadi
perubahan yang berpengaruh secara material terhadap asumsi-asumsi yang digunakan dalam
Laporan Studi Kelayakan.

Dengan ini kami menyatakan bahwa penugasan kami tidak termasuk menganalisis transaksi-
transaksi di luar Tujuan Studi Kelayakan yang mungkin tersedia bagi Perseroan serta pengaruh dari
transaksi-transaksi tersebut terhadap Tujuan Penugasan, dan juga bukan merupakan analisis
penggunaan yang paling mungkin dan optimal dari Tujuan Penugasan.

Penugasan untuk mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan ini bukan dan tidak dapat dianggap
dalam segala hal sebagai review atau audit atau pelaksanaan prosedur tertentu pada informasi
keuangan.

Kami ingin menekankan bahwa hasil analisis dan penelaahan kami secara khusus hanya terbatas
pada aspek komersial dan finansial transaksi, kami tidak melakukan penelitian atas keabsahan
Rencana Penambahan KBLI Baru dari segi hukum dan implikasi aspek perpajakan dari Rencana
Penambahan KBLI Baru tersebut, karena hal tersebut berada diluar lingkup penugasan kami.

Sesuai dengan POJK 35/2020, masa berlaku Laporan Penilai, yaitu selama 6 (enam) bulan sejak
tanggal efektif penilaian (cut-off date) dalam Laporan Penilai. Selanjutnya berdasarkan Surat Edaran

vi

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

) Kantor Jasa Penilai Publik
RSR Konsultan, Penlal Bisnis & Properti

arta Selatan - Cilandak (8)

OJK No. 4/SEOJK.04/2022 tanggal 10 Maret 2022 mengenai Perpanjangan Jangka Waktu Berlakunya
Laporan Keuangan dan Laporan Penilaian di Pasar Modal, Perpanjangan Masa Penawaran Awal dan
Penundaan/Pembatalan Penawaran Umum, diatur bahwa untuk tanggal penilaian
30 November 2019 dan setelahnya maka jangka waktu berlakunya laporan penilai ditambah
1 (satu) bulan, sehingga menjadi 7 (tujuh) bulan.

Kami juga berpegang kepada Representation Letter dari Perseroan atas penugasan kami untuk
mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan, bahwa mereka telah menyampaikan seluruh informasi
penting dan relevan berkenaan dengan studi kelayakan dan sepanjang pengetahuan manajemen
Perseroan tidak ada faktor material yang belum diungkapkan dan dapat menyesatkan.

Konfirmasi Bahwa Objek Penilaian Tidak Sedang Atau Telah Dinilai Dalam Jangka Waktu 2 (Dua)
Bulan

Dengan ini, Pemberi Tugas memberikan konfirmasi bahwa objek studi kelayakan tidak sedang atau
telah dianalisis oleh Penilai Publik lainnya untuk maksud, tujuan, pengguna laporan dan tanggal
penilaian yang sama atau berdekatan (dalam jangka waktu tidak lebih dari dua bulan). Apabila
Pemberi Tugas terbukti memberikan konfirmasi yang tidak benar, maka laporan Studi Kelayakan
dinyatakan tidak berlaku.

Tidak ada KJPP berizin selain KIPP RSR yang diminta oleh Pemberi Tugas dalam waktu yang
bersamaan untuk melakukan studi kelayakan atas objek yang dimaksud, sampai Laporan Studi
Kelayakan diterbitkan.

Pendekatan dan Metodologi

Pendekatan dan metodologi untuk melakukan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru adalah
melakukan analisis atas :

# Kelayakan Pasar, mencakup :
a. Kondisi pasar, seperti pangsa pasar, kesinambungan (sustainability), potensi pasar, sasaran,
dan potensi nilai pasar
b. Pesaing usaha
C. Strategi pemasaran

# Kelayakan Teknis, mencakup :
a. Kapasitas
b. Ketersediaan dan kualitas sumber daya, termasuk bahan baku mentah, pekerja, dan ahli
profesional
C. Proses produksi

# Kelayakan Pola Bisnis, mencakup :
a. Keunggulan kompetitif karena keunikan dari pola bisnis
b. Kemampuan pesaing untuk meniru produk
C. Kemampuan untuk menciptakan nilai

# Kelayakan Model Manajemen, mencakup :
a. Ketersediaan tenaga kerja
b. Manajemen kekayaan intelektual (intellectual property)
C. Manajemen risiko
d. Kapasitas dan kemampuan manajemen
@e. Kesesuaian struktur organisasi dan manajemen

“ Kelayakan Keuangan, mencakup :
a. Biaya pendirian (start up costs)
b. Modal kerja
C. Sumber pembiayaan

vii
Laporan Ringkos Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik
RS R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

. Biaya operasional
. Biaya bahan baku mentah
Proyeksi laporan keuangan
. Analisis titik impas (break even analysis)
. Analisis profitabilitas (overall profitability)
Tingkat imbal balik investasi (overall return on investment)

Hasil Analisis Kelayakan Penambahan KBLI Baru

"0m.

Berikut adalah hasil analisis kelayakan penambahan KBLI baru :
1. Kelayakan Pasar :

Mengacu pada perkembangan pasar industri peternakan dan perkembangan pasar pakan ternak
di Indonesia secara umum, jumlah pangsa pasar Perseroan saat ini, serta adanya strategi
pemasaran yang baik dari manajemen Perseroan, dapat disimpulkan bahwa penambahan KBLI
baru akan membantu Perseroan untuk meningkatkan pangsa pasar dan memiliki prospek usaha
yang lebih cerah dimasa yang akan datang.

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek pasar dalam Rencana Penambahan KBLI Baru melalui
pembelian bahan baku secara langsung dari pemasok di luar negeri, maka disimpulkan bahwa
aspek pasar ini adalah layak.

2. Kelayakan Teknis :

Kelayakan teknis ditinjau dari sisi kapasitas produksi, ketersediaan dan kualitas sumber daya,
antara lain mencakup mesin produksi dan teknologi yang digunakan, bahan baku dan rasio
pemakaian bahan baku, pemasok bahan baku sebelum dan setelah KBLI baru, dan proses
produksi.

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek teknis dalam Rencana Penambahan KBLI Baru melalui
pembelian bahan baku secara langsung dari pemasok di luar negeri, dimana setelah
penambahan KBLI baru tidak terjadi perubahan komposisi bahan baku, teknologi, dan mesin
yang digunakan dalam memproduksi pakan ternak, serta tidak terjadi perubahan terhadap
kualitas pakan ternak yang diproduksi Perseroan, maka disimpulkan bahwa aspek teknis ini
adalah layak.

3. Kelayakan Pola Bisnis :

Kelayakan pola bisnis ditinjau dari sisi keunggulan kompetitif Perseroan dalam memproduksi
pakan ternak, kemampuan Perseroan dalam menciptakan nilai, dan kemampuan Perseroan
untuk memitigasi risiko persaingan, Perseroan yakin bahwa produk pakan ternak ini akan dapat
diserap oleh pasar.

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek pola bisnis dari manajemen Perseroan dalam Rencana
Penambahan KBLI Baru, maka disimpulkan bahwa aspek pola bisnis yang dilakukan oleh
Perseroan adalah layak.

4. Kelayakan Model Manajemen :

Berdasarkan evaluasi terhadap aspek model manajemen, dimana Perseroan telah memiliki
tenaga kerja dan tenaga ahli yang memadai, manajemen kekayaan intelektual, rencana mitigasi
risiko usaha, mempertimbangkan kapasitas dan kemampuan manajemen, serta kesesuaian
struktur organisasi, dimana tidak terdapat perubahan model manajemen sebelum dan setelah
KBLI baru, maka disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru dari aspek model manajemen
adalah layak.

viii

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

) Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. lan: 2.11.0095

Republik Indonesia
Jarta Selatan - Cilandak (8)

5. Kelayakan Keuangan :
Berikut adalah gambaran kontribusi harga bahan baku per 1 kg barang jadi sebelum dan setelah

KBLI baru :
Harga Bahan Baku Per Kg Barang Jadi dan
No. Nama Bahan Baku Rasio Pemakaian Bahan Baku Per Kg Barang Jadi
2024 2025 2026 2027 2028
Kontribusi Harga Bahan Baku
Sebelum KBLI Baru - per 1 Kg Barang
Jadi
(Rp/ke barang jadi) 0 Ka 1 —
1. | Lysine Nan 17 186 195 205 215
| 2. | Threonine 61 ca) 67 71 74
3. | Choline 7596Liguid 1 2| 12 13 13 14
4. | Monocalcium Phosphate (MCP) ——— 11 o1nU| n| 3 13
Bahan Baku Lainnya 7.276 | 7.640 | 8022 8.423 | 8.845
Total Harga Bahan Baku Sebelum 7.537 7.914 8.309 8.725 9.161
KBLI Baru - per 1 kg Barang Jadi
(Rp/kg) Ka 0 —
Kontribusi Harga Bahan Baku Setelah
KBLI Baru - per 1 Kg Barang Jadi
(Rp/kg barangjadi) — aa
1. | Lysine 152 168 176
“2. | Tnreonine—— —& 7 LN
| 3. | choline 7596 tiguid nu 12 13
Monocalcium Phosphate (MCP) 5 10 01 12
Bahan Baku Lainnya” 7.640 8.423 8.845
Total Harga Bahan Baku Setelah KBLI 7.878 8.686 9.120
'Baru-per1kg Barang Jadi (Rp/kg) —
Penghematan Biaya Bahan Baku 34 35 37 39 41
Setelah KBLI Baru - per 1 kg Barang
Jadi (Rp/kg)

Dari tabel diatas terlihat bahwa terjadi penurunan harga bahan baku per kg barang jadi di pabrik
pakan ternak pada tahun 2024, dan efisiensi beban bahan baku ini diproyeksikan akan terus
terjadi pada tahun-tahun selanjutnya. Penurunan harga bahan baku setelah KBLI baru atas
keempat bahan baku tersebut akan menurunkan jumlah beban pokok penjualan secara
keseluruhan.

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
yg

Berikut adalah hasil analisis kelayakan sebelum dan setelah KBLI baru :
» Hasil Analisis Kelayakan Keuangan Sebelum KBLI Baru

31 Desember
KETERANGAN Torat 2024 2015 2026 2017 2015 2029
950 150 150 250 450 550
leasu im now
Earning After Tax 58805 TAASB III 182285 240586 258764
Depresiasi & Amortisasi BO000- BLAGP  BRGIA 62645 ATAS 52116
Interest (tetas) 51304 0624 oo OSRTI7 oo (SIM oo) 52500 Sza92
"TOTAL CASH IN ROW Iso10p — Io644 260596 oo BOLTIG oo) MOAM — 3GL377
(asu our row
- Investment 11705520 - -
Capital Expenditures, CAPEX tam2o9) (78750) tto6663) —10s.246) (89000 (Sez2ul
la. wengi Capital 242656) (61966) (T2sOM) oo IT1ga) oo (7RSTG) (SN:
| IA CASH OUT FLOW 140.211 703: (367.sna)
Je Casa NOW 1866 316) 26231 90425 JALIBA oo O1729O7 Ion2eA
Irerminat vaLwE detingkat pertumbuhan 1001 2024791
(roras mer casa Row Inseesng) oo 6ezn2 oo 90425 yahase 172907 I2nNg1s
Tingkat Diskonto 10,501 NOSOM 10,50M 1080M 1080M 10SOM 10,01
IDescount Factor OSSIII  AB6O96 ATPM GMOSI7  OSIBI  OS77S7
DiscounTeo CASH FLOW re Sh02s ””OTOAS7 10110 110347 1970183
Present Value Cash In Flow 2962153 InoRss oo 177 oo MOO63 oo NIS A72 LIKE
Present Value Caah Out Flow t2520500) — tissa3za) (120720) usnsos) (irpan) (roess0) yozann
INTERNAL RATE OF RETURN LN) ISA2X » dcount rote 10,50M—— —-» project layak
INET PRESENT VALUE (NPV) ( Rp.000.000) 433.683 20 — projeet layak
PROFITABULITY INDEX (pi) LA7 21 —5 project ayok
PAYMACN PERIOO (PP) 11 Tahun 10 Wulan
REAK EVEN POINT (BEP) ANALYSIS Rp000000— 2014 2025 2026 2017 201 2029
Sales 1.060.381 GSILIIL BIISOGL 7677SAL M3BGIN9 DIARSA 9.684.245
Varlabie Cost 2.s98ana GA9SS9N GEABLIG I2MOTTT IALAOG 2562299 9.061.386
Fined Cost 200.573 181027 189866 oo OA9POA oo 203105 oo MOA9L 221007
(BEP Rata-Rata ( Rp.000.000) Taaase1 Ibe20ta 3806129 IMKI6B8 IIYSIA2 B2NAROO LAGOKIO
(BEP Rata-rata ( rata-rata pendapatan) Len SGIIK— SAAIN ASIN MOS ASIN ISTAN|

# Internal Rate of Return (“IRR”)
IRR adalah suatu angka yang

menunjukkan tingkat pengembalian internal dari suatu

investasi. Investasi dapat dikategorikan layak dan menguntungkan untuk dijalankan
apabila IRR lebih besar dari tingkat diskonto yang digunakan.

IRR sebelum KBLI baru ini sebesar 15,829, berarti lebih besar dari tingkat diskonto yang

diasumsikan sebesar 10,504
dilaksanakan,

Net Present Value (“NPV”)

NPV merupakan selisih antara

, artinya kegiatan usaha sebelum KBLI baru layak

nilai sekarang dari serangkaian penerimaan dimasa yang

akan datang dengan pengeluaran (investasi) yang dilakukan dengan menggunakan tingkat

diskonto yang telah ditentukan.

Investasi dikatakan layak apabila selisih penerimaan dan

pengeluaran tersebut menunjukkan angka yang positif.

NPV Perseroan sebelum KBLI baru adalah positif sebesar Rp. 433.653.000.000,-, atau
lebih besar dari O, artinya kegiatan usaha sebelum KBLI baru layak dilaksanakan.

Profitability Index (“P/!”)

P/I merupakan angka yang menunjukkan perbandingan antara nilai sekarang dari

serangkaian penerimaan dimas:

a yang akan datang dengan pengeluaran (investasi) yang

dilakukan. Suatu proyek dikatakan layak dan menguntungkan apabila P/I lebih besar

dari 1.

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 4644. 7)

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik

Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

publik Indone
tan - Ciland

Analisis P/! yang dilakukan sebelum KBLI baru ini adalah sebesar 1,17 atau lebih besar
dari 1, artinya kegiatan usaha sebelum KBLI baru layak dilaksanakan.

# Payback Period (“PP”)

PP merupakan metode yang menunjukkan jangka waktu yang dibutuhkan untuk
pengembalian investasi yang telah dikeluarkan Perseroan. Metode ini dilakukan dengan
menghitung waktu yang dibutuhkan mulai dari investasi dilakukan sampai dengan jumlah
arus kas yang masuk sama dengan jumlah arus kas yang keluar.

PP sebelum KBLI baru ini adalah 11 tahun 10 bulan.
@ Break Even Point (“BEP”) atau Analisis Titik Impas

BEP atau analisis titik impas adalah suatu analisis untuk mengetahui dititik mana jumlah
pendapatan akan sama dengan jumlah pengeluaran/biaya, atau dengan kata lain
Perseroan berada dalam kondisi tidak untung dan juga tidak rugi.

BEP menunjukkan angka sebesar rata-rata Rp. 3.443.584.000.000,-, atau 42,684 dari
rata-rata pendapatan sebelum KBLI baru.

» Hasil Analisis Kelayakan Keuangan Setelah KBLI Baru

31 Oenemer
KETERANGAN ToraL 2024 2025 2028 2027 2015 1029
| 2x 130 250 350 450 5580
(casn In FLow
| tamingAtter Tax KOES MITRG IAKBAN 19439 oo 2S9SIL 42209
Dapresiasi & Amortisasi 80000 MISI BR6IA 67645 47405 2116
Interest (ix (LT )) 51304 —/SO624 —/OSATI7 oo OS2BKB o/OS2500 — S249R
(TOTAL casH IN FLOW 19960 )”O216717 BASATZ oo BI99SRISOA96MOGhIG
casn our now
- Investment (1.798:520 - - - -
- Capital Expenditures, CAPEX kimz09) (7350) (u06es3) — teszAe) oo ganooa) —(oaaz1)
»/- Working Of Capital Idansan, oO(ersam) oo W726Ray oo (raase) Oo (rR6s0 —teea9)
Irorat casu Our FLow (2.081. 1 J7 167.
(FREE CASH FLOW iiB6A16) oo O7S8PS oo 1OSMII oo 160550 LGLATI —T2GAAN |
IenmunaL VALUE dg tingkat pertumbuhan 001 3.365.001
TOTAL FREE CASH FLOW Kinesane) oo 75479 105812 160350 191229 as0rasi
Tingkat Diskonto 10,501 1050” 10,508” 10,50M 10508 10,506 10,501|
Ioiscount Foctor Ogsia2  Ose09e oo 077918 070517 — Osai9 5777
IDISCOUNTED CASH FLOW Ci7nsee0| — Osa2n oo Oszasso oo KanzIs oo Tezara T07aN0s
Present Value Cash In Flow ana 182616 18OBA 222201 225610 TOANS 11601
Pretant Value Cash Out Flow (as29200) — (Lsseane) i21280) yisgras) “(rnpaos)” giorongg — poxgaag)
INTERNAL RATE OF RETURN (IRR) 1S8X » discount rate 10SON———» project layak
(NET PRESENT VALUE (NPV) ( Rp:000.000) 68.065 »0—-» project kepok
PROFITABIUTY INDEX (Pi) 127 21 — project kayak
PAYGACK PERIOD (PP) 10 Tahun 19 Bulan
REAK EVEN POINT (BEP) ANALYSIS 12.000.000 2024 2025 2028 2017 2028 2029
Sotes 2061301 Es17701 GI0SOKL PETISAL RIBGIBI SIARSAL IMAM
Variable Cost 7.579.781 6193226 GEILIT 7220807 780413 BSILIIA 9OILIM
Fixed Cost 200.73 281017 OMAOBEH  197.OA5 20105 TUGAS 221907
IVEP Rata-Rata ( Rp.000.000) Janam 3635308 W667.760 3312250 IIIASA7 TASLT2S BAOLOSI
(BEP Rata-rata (X ratu-rata pendapatan) aLox B8,TK SLAWI AKLAM— 3BSTN SAAT 200)

# Internal Rate of Return (“IRR”)

IRR adalah suatu angka yang menunjukkan tingkat pengembalian internal dari suatu
investasi. Investasi dapat dikategorikan layak dan menguntungkan untuk dijalankan
apabila IRR lebih besar dari tingkat diskonto yang digunakan.

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik

Penilai Bisnis & Properti

a Republik Indonesia

IRR setelah KBLI baru ini sebesar 18,585, berarti lebih besar dari tingkat diskonto yang
diasumsikan sebesar 10,504, artinya kegiatan usaha setelah KBLI baru layak dilaksanakan.

# Net Present Value (“NPV”)

NPV merupakan selisih antara nilai sekarang dari serangkaian penerimaan dimasa yang
akan datang dengan pengeluaran (investasi) yang dilakukan dengan menggunakan tingkat
diskonto yang telah ditentukan. Investasi dikatakan layak apabila selisih penerimaan dan
pengeluaran tersebut menunjukkan angka yang positif.

NPV setelah KBLI baru adalah positif sebesar Rp. 684.065.000.000,-, atau lebih besar
dari O, artinya kegiatan usaha setelah KBLI baru layak dilaksanakan.

e Profitability Index (“P/!")

P/I merupakan angka yang menunjukkan perbandingan antara nilai sekarang dari
serangkaian penerimaan dimasa yang akan datang dengan pengeluaran (investasi) yang
dilakukan. Suatu proyek dikatakan layak dan menguntungkan apabila P/I lebih besar
dari 1.

Analisis P/I yang dilakukan setelah KBLI baru ini adalah sebesar 1,27 atau lebih besar
dari 1, artinya kegiatan usaha setelah KBLI baru layak dilaksanakan.

e Payback Period (“PP”)

PP merupakan metode yang menunjukkan jangka waktu yang dibutuhkan untuk
pengembalian investasi yang telah dikeluarkan Perseroan. Metode ini dilakukan dengan
menghitung waktu yang dibutuhkan mulai dari investasi dilakukan sampai dengan jumlah
arus kas yang masuk sama dengan jumlah arus kas yang keluar.

PP setelah KBLI baru ini adalah 10 tahun 10 bulan.
# Break Even Point (“BEP”) atau Analisis Titik Impas

BEP atau analisis titik impas adalah suatu analisis untuk mengetahui dititik mana jumlah
pendapatan akan sama dengan jumlah pengeluaran/biaya, atau dengan kata lain
Perseroan berada dalam kondisi tidak untung dan juga tidak rugi.

BEP setelah KBLI baru menunjukkan angka sebesar rata-rata Rp. 3.312.121.000.000,-,
atau 41,05X dari rata-rata pendapatan setelah KBLI baru.

» Perbandingan Hasil Analisis Kelayakan Keuangan Sebelum dan Setelah KBLI Baru

|

SEBELUM KBLI SETELAH KBU pERUBAHAN KETERANGAN
VARIABEL YANG DIANALISIS BARU BARU

INTERNAL RATE OF RETURN (IRR) 15,821 18,589 27GK IRR setelah KBLI baru lebih tinggi
NET PRESENT VALUE (NPV) (Rp.000.000 433.653 684.065 250.413 NPV setelah KBLI baru lebih tinggi
PROFITABILITY INDEX (Pt) 117 127 0,10 PI setelah KBLI baru lebih tinggi
PAYBACK PERIOD (PP) 11Thn108in 10Thn108in —1ThnOBin Payback Period setelah KBLI baru lebih cepat
BEP Rata-Rata ( Rp.000.000) 3.443.584 3312121 131.463 Break Event Point setelah KBU baru lebih cepat!
BEP Rata-rata (N rata-rata pendapatan 42caK A105M 1.63W Break Event Point setelah KBUI baru lebih cepat

# Peningkatan Internal Rate of Return (“IRR”)

IRR setelah adanya KBLI baru ini meningkat 2,7696 dibandingkan sebelum penambahan
KBLI baru, berarti penambahan KBLI baru layak dilaksanakan.

xii

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

1g : Jakarta Selatan - Cilandak (8

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik

I Bisnis & Properti

RSRS

e Peningkatan Net Present Value (“NPV”)

NPV setelah menambah KBLI baru adalah meningkat Rp. 250.413.000.000,-,
dibandingkan sebelum penambahan KBLI baru, artinya penambahan KBLI baru layak
dilaksanakan.

# Peningkatan Profitability Index (“P/!”)

Analisis P/I yang dilakukan terhadap penambahan KBLI baru ini adalah lebih tinggi 0,10
kali dibandingkan sebelum penambahan KBLI baru, artinya penambahan KBLI baru layak
dilaksanakan.

« Payback Period (“PP”) Menjadi Lebih Cepat

PP setelah penambahan KBLI baru ini adalah lebih cepat 1 tahun O bulan, dibandingkan
dengan PP sebelum penambahan KBLI baru, artinya jangka waktu pengembalian investasi
dengan adanya KBLI baru akan lebih cepat 1 tahun O bulan dibandingan dengan sebelum
KBLI baru.

# Break Even Point (“BEP”) atau Analisis Titik Impas Menjadi Lebih Cepat

BEP menunjukkan angka lebih kecil sebesar rata-rata Rp. 131.643.000.000,-, atau 1,634
dari rata-rata pendapatan, dibandingkan sebelum penambahan KBLI baru, artinya titik
pulang pokok Perseroan dengan adanya KBLI baru akan lebih cepat dibandingan tanpa
KBLI baru.

Dari perhitungan yang dilakukan, terlihat bahwa setelah ada KBLI baru, maka :

a Republik Indonesia
arta Selatan - Cilandak (B)

1. Akan terjadi kenaikan tingkat kelayakan usaha secara keseluruhan

2. Akan terdapat nilai tambah terhadap Perseroan yang ditunjukkan oleh peningkatan NPV
sebesar Rp. 250.413.000.000,-

3. Akan terjadi kenaikan Internal Rate of Return (IRR) dan Profitability Index (PI)

4. Jangka waktu Payback Period dan Break Even Point setelah KBLI baru lebih cepat,
dibandingkan dengan sebelum ada KBLI Baru.

Berdasarkan kajian dan analisis aspek keuangan serta proyeksi keuangan lainnya dengan syarat
semua asumsi yang telah diproyeksikan dapat terpenuhi, maka disimpulkan bahwa penambahan
KBLI baru yang digunakan untuk pembelian 4 jenis bahan baku (Lysine, Threonine, Choline 75x
Liguid, dan Monocalcium Phosphate (MCP)) secara langsung dari pemasok di luar negeri adalah
layak untuk dilaksanakan.

Hasil Analisis Sensitivitas Atas Kelayakan Penambahan KBLI Baru

Analisis ini bertujuan untuk menguji kepekaan suatu proyek terhadap berbagai faktor yang dapat
mempengaruhinya. Hasil analisis sensitivitas menunjukkan bahwa kegiatan usaha Perseroan
setelah KBLI baru cukup sensitif terhadap perputaran piutang usaha, perputaran utang usaha serta
kenaikan harga bahan baku, seperti terlihat pada tabel dan gambar berikut :

xiii
Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 4644. 7)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik
Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

No. Izin: 2
9. KMK 1297, 1 7?

Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesia

Kar Jakarta Selatan - Cilandak (B)

UmAAN KONDISI PERUBAHAN KONDISI
NORMAL 2504 5,001, 1509 10,001
1. Harga 4 Bahan Baku -meningkat
Net Present Value (NPV) -- Rp.000.000 684.065 641690 599.281 556.838 514.363
Internal Rate of Return (IRR) 18,58 181 170k 17,218 15,78x|
Return On Investment (ROI) 2558 25,06x 24,98K 248M 24,81x|
Profitability Index (PI) 127 125 1,24 1,22 1,20
Payback Period (PP) 10Th10BIn 10TMA1BIN — 11ThOBIn — 1iTh1BIn — 11Th28In
BEP 2, Dalam Rp.000.000 3312121 3317552 3.323.003 3.328.476 3.333.969
b. Dalam Xi terhadap pendapatan @105K AL12K AL1IK 21258 01,321
2. Biaya Umum dan Administrasi - meningkat
Net Present Value (NPV) — Rp.000.000 684.065 671.260 644.739 602.229 539.688
Internal Rate of Return (IRR) 18.586 1an 18161 1, 17,039
Return On Investment (ROI) 35K 25,058 24,86K 2ASSK 24,09n|
Protitability Index (PI) 127 127 125 1.24 121
Payoack Period (PP) 10Th108In 10Thl18in — 11ThO8In — 11Th2BIN — 11ThS Bin|
BEP &. Dalam Rp.000.000 3312121 3.325.932 3.354.428 3.399.815 3.465.958
b. Dalam 9 terhadap pendapatan ALOSN 412216 41578 A21AK 2296X|
1,508 1759 8.001 8,25X|
3. Beban Bunga Utang Modal Kerja - meningkat
Net Present Value (NPV) — Rp.000.000 684.065 684.065 684.065 684.065 684.065
Internal Rate of Return (IRR) 18S8N 18,58 18,58M 18,589 18,589
Return On Investment (ROI) 25ISM 24,914 24,439 23,721 22,76x|
Profitability Index (Pi) 1.27 127 127 12 127
Payback Period (PP) 10Th108in  10Th10BIn 10Th10BIn 10TM10BIN  10TM10Bin|
BEP 2. Dalam Rp.000.000 3312121 3312121 3312122 3312121 3312121
b. Dalam & terhadap pendapatan #105x ALOSK @10s8 ALOSK 4105|
4. Perputaran Utang Usaha -semakin cepat 52 50 “8 46
Net Present Value (NPV) — Rp.000.000 684.065 626.642 511795 339.525 109.832
Internal Rate of Return (IRR) 18,58N 1785K 16/31 14,36K 1721|
Return On Investment (RO) 25,15K 2SASK 2sk 25SN 25,15
Profitability Index (PI) 127 1,24 119 112 104
Payback Period (PP) 1OTmh1OBin — 11Th2BiIn oo 1lThSBIN oo 12TNGBIN — 13Th8Bin
BEP 3. Dalam Rp.000.000 3312121 3312121 3312121 3312127 3312121
b. Dalam 8 terhadap pendapatan 21058 @1,OSM 31056 ALOSK “.osx|
5. Perputaran Piutang Usaha - semakin lambat 46 “8 50 52
Net Present Value (NPV) — Rp.000.000 684.065 616.402 481.076 218.087 7.438
Internal Rate of Return (IRR) 18,584 17,73M4 16,06K 13,659 10,58x|
Return On Investment (ROI) 25,159 2SASN 25,158 ISASK 25.158
Profitability Index (PI) 127 1,24 1,18 1,10 100
Payoack Period (PP) 10Th108In — 11Th28in 11Th108In  12TM10BIn 14714 Bin|
BEP a. Dalam Rp.000.000 3312121 3312121 3312122 33an 3312121
b. Dalam & terhadap pendapatan A1L05K 4105 ALOSK ALOS 41,05x|

Kesimpulan Studi Kelayakan

Berdasarkan kajian analisis kelayakan terhadap aspek pasar, aspek teknis, aspek pola bisnis, aspek
model manajemen, dan aspek keuangan, dengan syarat semua asumsi-asumsi yang telah
diproyeksikan dapat terpenuhi, maka disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru untuk melakukan
pembelian 4 jenis bahan baku (Lysine, Threonine, Choline 754 Liguid, dan Monocalcium Phosphate
(MCP)) secara langsung dari pemasok di luar negeri yang akan dilakukan oleh Perseroan adalah

layak untuk dilaksanakan.

xiv

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor lasa Penilai Publik
R S BR Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

Persyaratan atas Persetujuan Untuk Publikasi

Laporan Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru ini terbuka untuk publik, namun setiap publikasi
terhadap keseluruhan atau sebagian dari laporan, atau referensi yang dipublikasikan, termasuk
referensi yang terkait dengan objek studi kelayakan harus mendapatkan persetujuan dari
manajemen Perseroan, mengingat kemungkinan adanya informasi yang bersifat rahasia dan dapat
mempengaruhi kompetisi dan operasional Perseroan.

Penutup

Laporan studi kelayakan atas Rencana Penambahan KBLI Baru harus dipandang sebagai satu
kesatuan, dan penggunaan sebagian analisis dan informasi tanpa mempertimbangkan keseluruhan
informasi dan analisis dapat menyebabkan pandangan yang menyesatkan.

Kami tidak bertanggung jawab untuk menegaskan kembali atau melengkapi pendapat kami karena
peristiwa-peristiwa yang terjadi setelah tanggal surat laporan ini.

Hormat kami,
KJPP Ruky, Safrudin & Rekan
Cabang Jakarta Selatan - Cilandak (B)

@

£:

Ya
Henty Lukman, SE, MM, MAPPI (Cert.)
Rekan/ Pimpinan Cabang Jakarta Selatan — Cilandak (B)
Penilai Bisnis
Ijin Penilai Publik — : 8-1.08.00070
No. STTD OJK : STTD.PB-25/PJ-1/PM.02/2023
No. STTD IKNB :043/NB.122/STTD-P/2017
No. MAPPI 105-5-01899

No. Register Penilai : RMK-2017.00067

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik
RS BR Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. izin 1.0095

PERNYATAAN PENILAI

Dalam batas kemampuan dan keyakinan kami sebagai Penilai, kami yang bertanda tangan di bawah
ini menerangkan bahwa:

1

10.
11,

12.

13.
14.

Dalam mempersiapkan Laporan Studi Kelayakan ini kami telah bertindak secara independen
tanpa adanya konflik dan tidak terafiliasi dengan Perseroan, ataupun pihak-pihak yang
terafiliasi dengan perusahaan tersebut.

Kami juga tidak mempunyai kepentingan atau keuntungan pribadi berkaitan dengan
penugasan ini. Selanjutnya, Laporan Studi Kelayakan ini tidak dilakukan untuk memberikan
keuntungan atau merugikan pada pihak manapun. Imbalan yang kami terima adalah sama
sekali tidak dipengaruhi oleh indikasi nilai yang dihasilkan dari proses analisis Studi Kelayakan
ini dan kami hanya menerima imbalan sesuai yang tercantum pada proposal penawaran No.
RSR/IS/P-B/FS/300424.1 tanggal 30 April 2024, yang sudah ditandatangani oleh manajemen
Perseroan tanggal 3 Mei 2024. Adapun biaya jasa penugasan tersebut telah memperhatikan
sebagaimana ketentuan yang diatur oleh Asosiasi Profesi Penilai.

Penilai bertanggung jawab atas kesimpulan yang diberikan dalam rangka penugasan ini,
sebagaimana diungkapkan dalam Laporan ini.

Laporan Studi Kelayakan ini dilaksanakan per tanggal penilaian 31 Desember 2023, parameter
dan data keuangan yang digunakan dalam analisis didasarkan pada data per tanggal
31 Desember 2023.

Penugasan Studi Kelayakan telah dilakukan dengan pemahaman terhadap Objek Studi
Kelayakan pada Tanggal Penilaian dan analisis telah dilakukan sesuai dengan Tujuan Studi
Kelayakan sebagaimana diungkapkan dalam Laporan ini.

Studi Kelayakan ini disusun sesuai dengan ketentuan-ketentuan dalam POJK Nomor
35/POJK.04/2020 tanggal 25 Mei 2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian
Bisnis di Pasar Modal, Surat Edaran OJK No. 17/SEOJK.04/2020 tanggal 9 Agustus 2020 tentang
Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal, Standar Penilaian
Indonesia (SPI) Edisi VII-2018 SPI 350, dan Kode Etik Penilai Indonesia (KEPI).

Opini yang dihasilkan dalam penugasan ini telah disajikan sebagai Kesimpulan pada Laporan
Studi Kelayakan ini.

Lingkup pekerjaan telah diungkapkan pada ruang lingkup dan data-data yang dianalisis serta
data ekonomi dan industri yang diungkapkan dalam Laporan Studi Kelayakan pada Sumber
Data dan Informasi diperoleh dari berbagai sumber yang diyakini dapat
dipertanggungjawabkan.

Laporan ini menjelaskan semua asumsi dan syarat-syarat pembatasan yang mempengaruhi
analisis, pendapat dan kesimpulan yang tertera dalam Laporan Studi Kelayakan ini.

Kesimpulan telah sesuai dengan Asumsi, Tingkat Kedalaman Investigasi, dan Kondisi Pembatas.

Pernyataan yang menjadi dasar analisis, pendapat dan kesimpulan yang diuraikan di dalam
Laporan ini adalah benar, sesuai dengan pemahaman terbaik.

Dalam melakukan penugasan ini, Penilai telah memenuhi persyaratan pendidikan profesional
dalam menyiapkan Laporan Studi Kelayakan ini.

Penilai melakukan inspeksi/wawancara terhadap objek Studi Kelayakan yang dinilai.

Tidak seorangpun, kecuali yang disebutkan dalam Laporan ini, telah menyediakan bantuan
profesional dalam menyiapkan Laporan Studi Kelayakan.

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 4644: 7)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RSRS

Jakarta, 3 Juni 2024

Signing Partner

Henty Lukman, SE, MM, MAPPI (Cert.)
Rekan

Penilai Bisnis

Ijin Penilai Publik — : B-1.08.00070

STTD OJK No. : STTD.PB-25/PJ-1/PM.02/2023
No. STTD IKNB :043/NB.122/STTD-P/2017
No. MAPPI :05-5-01899

No. Register Penilai : RMK-2017.00067

Reviewer
Irwan Dharmawan, SE
No. MAPPI 108-T-02204

No. Register Penilai : RMK-2017.01741

Penilai
Annisya Putri Teayunari, A.Md
No. MAPPI :22-P-11282

No. Register Penilai : RMK-2023.04825

Analis

Shilva Fahrani, S.M
No. MAPPI 123-A-12418

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
Kantor Jasa Penilai Publik
Penilai Bisnis & Properti

r Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (B)

xvii

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

R S RS Kantor lasa Penilai Publik

RINGKASAN EKSEKUTIF

Gambaran Umum Perseroan

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk adalah suatu Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan Akta
Notaris No. 17 tanggal 6 September 1985 dari Raden Santoso, Notaris di Jakarta, dengan nama
PT Betara Darma Ekspor Impor dan diubah dengan Akta Notaris No. 27 tanggal 16 April 1986 dari
Notaris yang sama, dengan mengganti nama menjadi PT Betara Darma. Akta pendirian tersebut
telah disahkan oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia dengan Surat Keputusan
No. C2.4506.HT.01.01.TH.86 tanggal 26 Juni 1986 dan telah diumumkan dalam Berita Negara
No. 20 tanggal 10 Maret 1989, Tambahan No. 389.

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami beberapa kali perubahan, antara lain Akta Notaris
No. 95 tanggal 30 Desember 1993, yang dibuat dihadapan Machmudah Rijanto, SH., Notaris di
Jakarta, mengenai perubahan nama dari PT Betara Darma menjadi PT Sierad Produce. Akta
perubahan ini telah mendapatkan pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia melalui
Surat Keputusan No. C2-3390.HT.01.04.TH.94 tanggal 23 Februari 1994.

Akta perubahan selanjutnya adalah disaat Perseroan kembali melakukan perubahan nama dari
PT Sierad Produce Tbk menjadi PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk. Perubahan nama ini berdasarkan
Akta Notaris No. 123 tanggal 17 September 2020, yang dibuat dihadapan Notaris Christina Dwi
Utami, SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta. Akta perubahan ini telah mendapat pengesahan dari
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-0066663.AH.01.02.TAHUN
2020 tanggal 28 September 2020.

Akta perubahan terakhir sebelum tanggal penilaian adalah Akta No. 225 tanggal 31 Juli 2023, yang
dibuat oleh Christina Dwi Utami, SH., M.Hum., M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, sehubungan dengan
peningkatan modal ditempatkan dan disetor dalam rangka Penambahan Modal Dengan
Memberikan Hak Memesan Efek Terlebih Dahulu (PMHMETD). Akta perubahan ini telah mendapat
pengesahan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-AH.01.03-
0099053 tanggal 31 Juli 2023.

Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasar terakhir, maksud dan tujuan Perseroan adalah bergerak
dibidang budi daya ayam ras pedaging, budi daya ayam ras petelur, pembibitan ayam ras, kegiatan
rumah potong dan pengepakan daging unggas, industri pengolahan dan pengawetan produk daging
dan daging unggas, dan industri ransum makanan hewan. Kegiatan usaha penunjang lain yaitu
perdagangan dan usaha yang berkaitan dan mendukung kegiatan usaha utama Perseroan sesuai
dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku.

Perseroan berkedudukan di Kabupaten Bogor dan berkantor pusat di Seguis Tower Lantai 40,
Jl. Jenderal Sudirman Kav. 71, SCBD Lot 118, Jakarta Selatan, dengan wilayah operasional yang
berada di Kabupaten Bogor, Kabupaten Sukabumi, Kabupaten Tangerang, Kota Tangerang Selatan,
Kabupaten Cianjur, Kabupaten Sidoarjo, Kabupaten Madiun, Kabupaten Lamongan dan Kabupaten
Banjarmasin.

Saat ini Perseroan berencana akan melakukan penambahan KBLI baru yaitu KBLI 46444 dan
KBLI 46447, yang terkait dengan pengadaan bahan baku untuk produksi pakan ternak. Kedua KBLI
baru ini merupakan KBLI pendukung dari KBLI yang sudah ada sebelumnya. KBLI 46444 mencakup
usaha perdagangan besar obat farmasi untuk hewan, yang meliputi kegiatan pemasukan,
pengeluaran dan distribusi. KBLI 46447 mencakup usaha perdagangan besar bahan baku farmasi,
baik untuk manusia maupun hewan.

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN
j Kantor Jasa Penilai Publik

Jakarta Selatan - Cilandak (B)

Kantor Cabang

Pernegang Saham Perseroan

Berdasarkan Akta No. 225 tanggal 31 Juli 2023, yang dibuat oleh Christina Dwi Utami, SH., M.Hum.,
M.Kn., Notaris di Jakarta Barat, menerangkan bahwa sesuai dengan surat dari PT Raya Saham
Registra selaku Biro Administrasi Efek Perseroan, tertanggal 28 Juli 2023 dan pengumuman yang
dikeluarkan oleh PT Bursa Efek Indonesia No. Peng-RI-00055/BEI.PP1/07-2023, serta Daftar
Pemegang Saham per tanggal 27 Juli 2023, Perseroan mengeluarkan saham baru dari portepel
dalam rangka PMHMETD adalah sebanyak 499.999.477 (empat ratus sembilan puluh sembilan juta
sembilan ratus sembilan puluh sembilan ribu empat ratus tujuh puluh tujuh) saham seri C dengan
nilai nominal Rp. 1.000,- (Seribu Rupiah) per saham, dengan rincian modal ditempatkan dan disetor
Perseroan, sebagai berikut :

a. 7.310.000 (tujuh juta tiga ratus sepuluh ribu) saham seri A, masing-masing saham bernilai
nominal sebesar Rp. 3.950,- (Tiga Ribu Sembilan Ratus Lima Puluh Rupiah) atau dengan nilai
nominal seluruhnya sebesar Rp. 28.874.500.000,- (Dua Puluh Delapan Miliar Delapan Ratus
Tujuh Puluh Empat Juta Lima Ratus Ribu Rupiah):

b. 65.068.700 (enam puluh lima juta enam puluh delapan ribu tujuh ratus) saham seri B, masing-
masing saham bernilai nominal sebesar Rp. 3.950,- (Tiga Ribu Sembilan Ratus Lima Puluh
Rupiah) atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. 257.021.365.000,- (Dua Ratus Lima
Puluh Tujuh Miliar Dua Puluh Satu Juta Tiga Ratus Enam Puluh Lima Ribu Rupiah):

c. 1.766.723.356 (satu miliar tujuh ratus enam puluh enam juta tujuh ratus dua puluh tiga ribu tiga
ratus lima puluh enam) saham seri C, masing-masing saham bernilai nominal sebesar Rp. 1.000,-
(Seribu Rupiah) atau dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp. 1.766.723.356.000,- (Satu
Triliun Tujuh Ratus Enam Puluh Enam Miliar Tujuh Ratus Dua Puluh Tiga Juta Tiga Ratus Lima
Puluh Enam Ribu Rupiah).

Saham seri A, B, dan C adalah saham biasa atas nama, yang memiliki hak yang sama.

Struktur permodalan dan susunan pemegang saham Perseroan per 31 Desember 2023 berdasarkan
pada Laporan Bulanan Registrasi Pemegang Efek PT Raya Saham Registra nomor surat 003A/Corp-
CS-K/I/24, sebagai berikut :

Seri Nilai »
Nama Jumlah Saham Jumlah
No. Saham Nominal/ Kepemilikan
Pemegang Saham (Unit) Saham (Rp.) (Rp.000) Saham
1 | PTGreat Giant Pineapple | SeriC | 1.668.781.919 1.000 | 1.668.781.919 | 90,741
2 | Masyarakat (dibawah 5x) | Seri A 7.310.000 | — 3950| 28.874.500 0,409
| seriB 65.068.700 | — 3.9s0| 257021365 | — 3,sag |
Seri C 97.941.437 1.000 97.941.437 5,3396
Total 1.839.102.056 2.052.619.221 100,006

Susunan Direksi dan Dewan Komisaris Perseroan

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan per tanggal 31 Desember 2023 sesuai dengan Akta
No. 107 tanggal 12 Juni 2023, yang dibuat dihadapan Christina Dwi Utami SH., M.HUM., M.KN.,
Notaris di Jakarta Barat, sebagai berikut :

No. Jabatan Dijabat Oleh
— Dewan Komisaris S
1. | Komisaris Utama (merangkap Komisaris Independen) — | Antonius Joenoes Supit
2. | Komisaris Na Eddy Tamboto —
3. | Komisaris aa —.| Stephanie Verawaty Gondokusumo
4. | Komisaris Independen Theo Lekatompessy

Xix

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

h Kantor jasa Penilai Publik
R Ss R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti
No. Iin: 2.11.0095
No. KMK - 1297/KM.1/2017

Wilayah Kerja : Negara Republik Indonesia
Kantor Cabang : Jakarta Selatan - Cilandak (8)

Lanjutan...
No, Jabatan Dijabat Oleh
(00 | Direksi
—4- | Direkturutama '”'”'”'””””””””””'|SungkonoSadiin 0
2. | Direktur 0 Sri Sumiyarsi
3. | Direktur” an oo |SikWeiTjien
4. | Direktur Irvan Cahyana

Sumber daya manusia yang dimiliki oleh Perseroan per 31 Desember 2023 adalah sebanyak
1.346 orang.

Pada September 2024, Perseroan tidak melakukan penambahan tenaga kerja dan tenaga ahli baru,
sehingga Perseroan akan tetap menggunakan tenaga kerja dan tenaga ahli yang sudah dimiliki oleh
Perseroan saat ini. Tenaga ahli yang dimiliki oleh Perseroan untuk bidang pakan ternak saat ini
adalah sebanyak 7 orang, yaitu : Dwi Agustiningsih, Sudarno, Muhammad Fauzan Alfi, Muhammad
Syarif, Sri Rejeki Wahyuniati, Soraya Rizki Sanidita, dan Sriyanto. Tenaga ahli ini adalah orang-orang
yang berkompeten dibidang pakan ternak.

Penambahan KBLI baru ini hanya mengubah pemasok beberapa jenis bahan baku tertentu, dimana
jenis bahan baku yang digunakan adalah sama dengan jenis bahan baku sebelum KBLI baru. Dengan
demikian, tenaga kerja dan tenaga ahli yang telah ada saat ini dapat mendukung Rencana
Penambahan KBLI Baru.

Kinerja Usaha

Kinerja keuangan Perseroan selama kurun waktu 31 Desember 2019 sampai 31 Desember 2023
disajikan dalam ringkasan laporan keuangan Perseroan (Parent Only) sebagai berikut:

(Rp.000.000)
Januari - Januari - Januari - Januari - Januari —
Uraian Desember | Desember | Desember | Desember | Desember
2019 2020 2021 2022 2023

(Audited) | (Audited) | (Audited) | (Audited) | (Audited)
Operasional
| Penjualan Bersih 3.723.793 | 3.973.336 | 4996796 | 5.501682 | 5.538.202
Beban Pokok Penjualan (3.255.634) | (3.462.696) | (4.732.618) | (5.151.177) | (5.096.909)
Laba Kotor | ae8159| Siosa1| 26a178| 350505 | 441.203
Beban Penjualan (95.623) | (axs67a) | o(e2z81e) | (aas162)| (asas31)
Beban Umum dan Administrasi (172.249) | (156233) | (160.926) | (182557 | (175.738)
Perubahan Atas Nilai Wajar Aset — -| tisim| (27020)| ta79206)| (98.536)
Biologis ——— —— ho
Penghasilan Keuangan 1.573 4.013 4.760 2.349 1.750
Beban Keuangan 0 (86.372) | (73.515) (58.568) (65.929) (63.803)
Keuntungan Lain-Lain-Bersih — | (9.965) 3.054 69.543 4270| — 6658
Laba/(Rugi) Sebelum Pajak 105.524 77.768 29145 | (2187307) ta2905) |
Penghasilan —— PA —
Manfaat/(Beban) Pajak Penghasilan (28.447) (31.979) | . 4780| (10.471) 25.257
Laba/(Rugi) Tahun Berjalan 107 45.789 33.924 | (229201)| (a7.6a0)

Pos Keuangan

Aset Lancar | 2426102) 1615218 | 1es25a9| 1831735) 1587801
Aset Tidak Lancar — 1301231 | 1318305 | 1388672 | 1459182 | 1.953.083
Jumlah Aset 2.747.334 | 2933523 | 3071622| 3290917 | 3.sao924

xx

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk

RUKY, SAFRUDIN & REKAN

Kantor Jasa Penilai Publik
RS R Konsultan, Penilai Bisnis & Properti

ublik 1 a
Selatan - Cilandak (8)
Lanjutan...
(Rp.000.000)
Januari - Januari - Januari - Januari - Januari -—
Uraian Desember | Desember | Desember | Desember | Desember
2019 2020 2021 2022 2023
(Audited) | (Audited) | (Audited) | (Audited) | (Audited)
Liabilitas Jangka Pendek 1.169.500 | 1.433.514 | 1.549.535 | 2.010.008 | 1.756.191
Liabilitas Jangka Panjang 253.768 155.328 123.595 107.737 122.685
Jumlah Liabilitas 1423268 | 1588843 | 1673120 | 21177a5| 1878876
Jumlah Ekuitas 1.324.066 | 1.344.680 | 1.398.492 | 1.173.171 | 1.662.048

Objek Studi Kelayakan Penambahan KBLI Baru dan Tanggal Penilaian

PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk (“Perseroan”) telah menunjuk KJPP Ruky, Safrudin & Rekan (“RSR”)
sebagai Penilai Independen untuk melakukan penyusunan Laporan Studi Kelayakan penambahan
kegiatan usaha berupa Klasifikasi Baku Lapangan Usaha Indonesia (KBLI) baru (KBLI 46444 dan KBLI
46447), per tanggal penilaian 31 Desember 2023, berdasarkan proposal penawaran No. RSR/JS/P-
B/FS/300424.1 tanggal 30 April 2024, yang sudah ditandatangani oleh manajemen Perseroan
tanggal 3 Mei 2024.

KBLI 46444 mencakup usaha perdagangan besar obat farmasi untuk hewan, yang meliputi kegiatan
pemasukan, pengeluaran dan distribusi. KBLI 46447 mencakup usaha perdagangan besar bahan
baku farmasi, baik untuk manusia maupun hewan.

Maksud studi kelayakan yang akan dilaksanakan adalah memberikan pendapat atas kelayakan
penambahan kegiatan usaha Perseroan sehubungan Rencana Penambahan KBLI 46444 dan
KBLI 46447, tidak untuk bentuk rencana transaksi lainnya, serta tidak dimaksudkan untuk
kepentingan perpajakan, jual beli, perbankan, dan tujuan lainnya. Laporan studi kelayakan ini akan
disampaikan kepada pihak Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Tujuan laporan ini adalah melakukan studi kelayakan atas Rencana Penambahan KBLI 46444 dan
KBLI 46447 untuk keperluan Otoritas Jasa Keuangan (OJK).

Tanggal efektif penilaian adalah per 31 Desember 2023, dimana batas tersebut diambil atas dasar
pertimbangan kepentingan dan tujuan studi kelayakan.

Pendekatan dan Metodologi

Pendekatan dan metodologi untuk melakukan studi kelayakan penambahan KBLI baru adalah
melakukan analisis atas :

» Kelayakan Pasar

« Kelayakan Teknis

# Kelayakan Pola Bisnis

# Kelayakan Model Manajemen
# Kelayakan Keuangan

Kesimpulan Studi Kelayakan

Berdasarkan kajian analisis kelayakan terhadap aspek pasar, aspek teknis, aspek pola bisnis, aspek
model manajemen, dan aspek keuangan, dengan syarat semua asumsi-asumsi yang telah
diproyeksikan dapat terpenuhi, maka disimpulkan bahwa penambahan KBLI baru untuk melakukan
pembelian 4 jenis bahan baku (Lysine, Threonine, Choline 754 Liguid, dan Monocalcium Phosphate

(MCP)) secara langsung dari pemasok di luar negeri yang akan dilakukan oleh Perseroan adalah
layak untuk dilaksanakan.

Laporan Ringkas Studi Kelayakan Rencana Penambahan KBLI Baru (KBLI 46444 dan KBLI 46447)
PT Sreeya Sewu Indonesia Tbk