Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 46
Page 1
Page 2
Disclaimer
(Sangkalan dan Batas Tanggung Jawab)
Presentasi ini dipersiapkan PT. Perdana Gapuraprima, Tbk dengan berisikan semata-mata untuk informasi
umum, yang berupa pernyataan-pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, strategi,
kebijakan, serta tujuan Perusahaan, yang digolongkan sebagai pernyataan ke depan dalam pengertian
perundang-undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang bersifat historis.
Pernyataan-pernyataan tersebut bersifat prospektif yang memiliki risiko dan ketidakpastian serta dapat
mengakibatkan perkembangan aktual secara material berbeda dari yang tertulis dalam pernyataan-
pernyataan tersebut. Pernyataan prospektif dalam presentasi ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi
mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang dari Perusahaan serta lingkungan bisnis di mana
Perusahaan menjalankan kegiatan usaha.
Perusahaan tidak menjamin bahwa segala tindakan yang telah diambil untuk memastikan keabsahan
materi presentasi ini akan membawa hasil-hasil tertentu sesuai harapan.
Page 3
Daftar Isi
01. Sekilas Perseroan
02. Tinjauan Industri
03. Tinjauan Operasional
04. Tinjauan Keuangan
05. Strategi Bisnis 2024 & Rencana
Pengembangan
Page 4
Page 5
Page 6
PROFIL PT. Perdana Gapuraprima Tbk
ALAMAT
The Bellezza, Office Walk 2nd Floor
Jl. Letjen Soepeno No.34 Arteri Permata Hijau, Jakarta Selatan (12210)
T : +62-21 53668360, 53671717
F : +62-21 53671378, 53671616
E : customercaregapura@gapuraprima.com
W: www.gapuraprima.com
TANGGAL PENDIRIAN
31 Mei 1987
MODAL DASAR
Rp. 800.000.000.000,-
MODAL DITEMPATKAN & DISETOR
Rp. 427.665.533.600,-
KODE SAHAM
GPRA
Page 7
STRUKTUR KORPORASI Per 31 Desember 2023
PT. Abadimukti
Publik
Gunalestari
25,31 % 74,69%
Saham yang beredar: 4,276,655,336 saham
*diatas 5% kepemilikan GPRA
PT Perdana Gapuraprima Tbk.
PT Sumber Daya PT Mandiri Bangun PT Bella Indah PT Megapolitan
Nusaphala Konstruksi PT Pacific Exintraco
Gapura Gapuraprima
99.76% kepemilikan 95,37 % kepemilikan 99.90% kepemilikan
64% kepemilikan 99.90% kepemilikan
ENTITAS
ANAK PT Gapura Pakuan PT Dinamika Karya PT Ciawi Megah PT Graha
Properti Utama Indah Azura
95% kepemilikan 89,23 % kepemilikan 98,19 % kepemilikan 50% kepemilikan
PT Gapura Ciawi
ENTITAS CUCU PT Gapura Hotelindo
Hotelindo
98% kepemilikan
99% kepemilikan
Page 8
Gapuraprima telah menjadi bagian dari para pengembang ternama di
BUSINESS Indonesia. Gapuraprima telah bertransformasi menjadi perusahaan
dengan portofolio proyek properti yang sangat beragam, yang
ROADMAP tersebar di wilayah Jabodetabek.
2024
PT. Perdana Gapuraprima pada 10 Oktober 2007
menjadi Perusahaan Terbuka dan tercatat di Bursa
Efek Indonesia dengan kode saham <GPRA=. 03
PT. Perdana Gapuraprima berdiri pada 21 Mei 2007
1987, merupakan sebuah perusahaan real-
estate sederhana yang didirikan untuk meraih
kesuksesan. 02
1987
01
Page 9
STRUKTUR PENDAPATAN
DEVELOPMENT REVENUE RECURRING REVENUE
LANDED HOUSE APARTMENT HOTEL COMMERCIAL
BUKIT CIMANGGU CITY THE BELLEZZA HORISON ULTIMA BHUVANA BELLEZZA SHOPPING
HOTEL & VILLA ARCADE
METRO CILEGON GP PLAZA
HORISON SERPONG HOTEL BELLEZZA OFFICE
GARDEN VILLE GREAT WESTERN RESORT
ANYER PALAZO BOUTIQUE
GWR COMMERCIAL
SPRING GARDEN BELLEVUE PLACE HOTEL BY NARAYA
GREEN LEAF BHUVANA, CIAWI THE BELLEZZA HOTEL
MARCOPOLO WATERPARK
SUITES BY NEMURU
COMING SOON :
BOTANICA SIGNATURE COMING SOON :
@ PADJADJARAN NEMURU GRAND MTH GP PLAZA OFFICE
SUITES
COMING SOON :
COMING SOON :
PURI SEMANAN
BOTANICA PACIFIC
BUSINESS PARK
COMING SOON : CENGKARENG
BOTANICA SIGNATURE
@ CIBUBUR, CILEUNGSI
Page 10
PROYEK SELESAI PROYEK SEDANG DALAM PENGEMBANGAN RENCANA PENGEMBANGAN PROYEK 1. Great Western Resort, Serpong - Tangerang 7. Bukit Cimanggu City, Bogor - Jawa Barat 2. Botanica Signature @ Padjadjaran, Pakuan Bogor 3. GP Plaza, Slipi - Jakarta Pusat 8. Garden Ville, Pamoyanan, Bogor. 16. Botanica Pacific Business Park, Cengkareng, Jakarta Barat 4. The Belleza, Permata Hijau - Jakarta Selatan 9. Bhuvana, Ciawi, Bogor - Jawa Barat 17. Puri Semanan Residence, Jakarta Barat 5. Kebagusan City, Kebagusan - Jakarta Selatan 11. Metro, Cilegon - Banten 18. Botanica Signature @ Cibubur, Cileungsi 6. Bellevue Place, MT Haryono - Jakarta Selatan 13. Green Leaf Residence, Tangerang - Banten 10. Anyer Pallazo, Cilegon - Banten 14. Spring Garden Residence - Bekasi 12. Taman Raya, Cilegon – Banten 15. 8 Residence - Bantar Gebang
Page 11
Page 12
INSENTIF & TANTANGAN
INDUSTRI PROPERTI di INDONESIA 2024
INSENTIF - STIMULUS PPN DTP INSENTIF – STIMULUS
Insentif dari Pemerintah berupa Pajak Pertambahan Nilai RATIO LTV/FTV
atas Rumah Tapak dan Satuan Rumah Susun Ditanggung
Pemerintah (PPN DTP), berlaku hingga akhir 2024. Intensif DP rumah nol persen yang tertuang dalam
PPN DTP diberikan atas Dasar Pengenaan Pajak (DPP) aturan rasio Loan to Value (LTV) atau Financing to
maksimal 2 miliar rupiah yang merupakan bagian dari Value (FTV) akan diperpanjang hingga 31 desember
harga jual paling banyak 5 miliar rupiah 2024.
TANTANGAN – KENAIKAN SUKU
BUNGA KPR/KPA
TANTANGAN – BACKLOG HUNIAN
Bank Indonesia (BI) menaikkan suku bunga acuan dari
Pada tahun 2023, terjadi peningkatan backlog 6% menjadi 6,25% pada April 2024, yang menjadi salah
perumahan di Indonesia, yang mencapai 12,7 satu faktor yang berpotensi mengerek bunga kredit
juta. pemilikan rumah (KPR).
Penyediaan perumahan yang terjangkau dan Potensi kenaikan khususnya akan terasa bagi debitur
layak, menjadi prioritas untuk mengatasi KPR yang menggunakan sistem bunga mengambang
backlog perumahan dan meningkatkan atau floating, namun tidak terlalu signifikan bagi debitur
aksesibilitas perumahan bagi semua lapisan KPR yang memiliki suku bunga fixed atau tidak
masyarakat. mengambang.
Page 13
KONDISI PROPERTI 2024 INDONESIA
Harga properti residensial di pasar primer pada Penjualan properti residensial
triwulan I 2024 melanjutkan peningkatan yang meningkat
Hasil survei Bank Indonesia, pertumbuhan Indeks Harga Hasil survei Bank Indonesia menunjukkan bahwa penjualan
Properti Residensial (IHPR) pada triwulan I 2024 sebesar 1,89% properti residensial tumbuh 31,16% (yoy), meningkat signifikan
(yoy), lebih tinggi dibandingkan dengan pertumbuhan triwulan dibandingkan triwulan sebelumnya yang tumbuh sebesar
IV 2023 yang sebesar 1,74% (yoy). 3,37% (yoy), didorong peningkatan penjualan pada seluruh tipe
rumah
Pembiayaan pembangunan properti residensial berasal
dari internal pengembang Mayoritas pembelian rumah primer dilakukan
melalui KPR
Hasil survei Bank Indonesia menunjukkan bahwa sumber
Hasil survei Bank Indonesia menunjukan bahwa
pembiayaan pembangunan properti residensial terutama
pembelian rumah primer oleh konsumen, mayoritas
berasal dari dana internal pengembang dengan pangsa
dilakukan melalui skema pembiayaan Kredit Pemilikan
72,93%.
Rumah (KPR), dengan pangsa sebesar 76,25% dari total
pembiayaan.
Prospek kinerja positif
terhadap bisnis perhotelan/hospitality Sektor Properti sebagai kontributor nomor 4
terhadap PDB Indonesia.
Prospek kinerja positif untuk hotel bisnis pada tahun 2024
didorong oleh kegiatan MICE yang dominan baik di sektor swasta Nilai investasi sektor properti di Indonesia. kuartal I sebesar
maupun pemerintah. begitu pula dengan Hotel Resor, dimana tren Rp29,8 triliun, dan sebagai kontributor nomor 4 terhadap PDB
liburan keluarga diperkirakan akan bertahan dan berkembang Indonesia. Hal ini dikarenakan permintaan terhadap hunian
meningkat di tahun 2024. baru di seluruh provinsi mengalami lonjakan yang signifikan.
Sumber data : https://www.bi.go.id/id/publikasi/ruang-media/news-release/Pages/sp_2610424.aspx - Jakarta 16 Mei 2024
https://www.colliers.com/en-id/research/market-insights-exploring-the-anticipated-hospitality-industry-in-indonesia-for-2024 - 13 Maret 2024
https://www.rri.co.id/bisnis/730414/kuartal-i-2024-nilai-investasi-properti-tembus-rp30-triliun - 02 Juni 2024
Page 14
GPRA di TAHUN 2023 Perseroan terus melakukan pengembangan di sektor Landed Residential, dengan membangun cluster-cluster perumahan di beberapa proyek perumahan. Perseroan mulai gencar dengan bisnis hospitality, dengan memiliki 5 hotel yang berada di Jakarta, Tangerang, Bogor, dan Anyer Sejalan dengan itu, Perseroan juga meningkatkan efisiensi, mengurangi biaya operasional dan berupaya memanfaatkan perkembangan teknologi untuk meningkatkan penjualan.
Page 15
03
Page 16
PROYEK
PERUMAHAN
DALAM
PENGEMBANGAN
Bukit cimanggu city, Bogor Metro Cilegon, Banten
Luas lahan : 199,9 Ha Luas lahan : 89,6 Ha
Garden Ville, Bogor Green Leaf Residence, Tangerang Spring Garden, Bekasi
Luas lahan : 3,9 Ha Luas lahan : 9,5 Ha Luas lahan : 3,4 Ha
Page 17
PROYEK
HIGH RISE
& LANDED
DALAM
PENGEMBANGAN
Bhuvana Condotel
BHUVANA
CONDOTEL
& VILLA
Ciawi, Bogor
Luas lahan : 2,19 Ha
Bhuvana Villa
Page 18
HORISON ULTIMA HORISON NARAYA NEMURU NEMURU
BHUVANA CIAWI HOTEL & GRAND SERPONG HOTEL GRAND ANYER PALAZO THE BELLEZZA SUITES, MTH GRAND SUITES,
VILLA BOUTIQUE HOTEL JAKARTA JAKARTA
BISNIS HOSPITALITY
Page 19
DE MARGO MARCOPOLO MARCOPOLO SPORT CENTER
RESTORAN ITALIA WATER ADVENTURES WATER ADVENTURES WATER SPORT
THE BELLEZZA BUKIT CIMANGGU CITY GREAT WESTERN METRO CILEGON
JAKARTA BOGOR SERPONG BANTEN
BISNIS HOSPITALITY
Page 20
Page 21
Perbandingan
Komposisi Pendapatan
Per Lini Pendapatan
Desember 2022 Desember 2023
Perumahan & Kavling
276.30
240.83
Apartemen, Mall, Apartemen,
Hotel,Kantor. Mall, Hotel,
129.55. 35% Kantor. 183.23. Des 2022 Des 2023
40%
Perumahan & Perumahan & Apartemen, Mall, Hotel, Kantor
Kavling. Kavling.
240.83. 65% 276.3. 60%
183.23
129.55
Perumahan & Kavling Des 2022 Des 2023
Perumahan & Kavling Apartemen, Mall, Hotel,Kantor
Apartemen, Mall, Hotel, Kantor
Page 22
Ringkasan Rugi Laba
Desember 2022 Desember 2023 PERTUMBUHAN
KETERANGAN
(1 Tahun) (1 Tahun) (%) 2023
Dalam Rp. Milyar
Penjualan Bersih 370.38 459.53 24.07%
Beban Pokok Penjualan 134.44 172.63 28.41%
Laba Kotor 235.94 286.90 21.60%
Beban Penjualan 18.57 24.99 34.56%
Beban Umum & Administrasi 100.38 111.99 11.56%
Laba Usaha 116.98 149.92 28.16%
Laba Sebelum Pajak 77.39 98.13 26.80%
Beban Pajak Kini 1.04 1.65 58.37%
Laba Bersih 76.36 96.48 26.35%
EBITDA 130.95 164.70 25.77%
Dalam Rupiah Penuh
Laba Bersih Per Saham 17.65 20.89 18.36%
Page 23
Ringkasan Neraca
KETERANGAN 31 Desember 2022 31 Desember 2023 PERTUMBUHAN (%)
Dalam Rp. Milyar
Kas & Setara Kas 64.15 134.93 110.34%
Piutang Usaha – Bersih 11.19 13.08 16.89%
Persediaan 1,318.24 1,363.38 3.42%
Properti Investasi 78.66 73.67 -6.34%
Jumlah Aset 1,781.36 1,954.23 9.70%
Liabilitas Jangka Pendek 478.52 433.56 -9.40%
Liabilitas Jangka Panjang 124.33 252.31 102.94%
Jumlah Liabilitas 602.86 685.87 13.77%
Jumlah Ekuitas 1,178.50 1,268.36 7.62%
Page 24
Rasio Keuangan
RASIO 2023 2022
Rasio Laba Bersih terhadap Pendapatan Usaha 21,00% 20,62%
Rasio Laba Bersih terhadap Ekuitas 7,46% 6,48%
Rasio Laba Bersih terhadap Aset 4,94% 4,29%
Rasio Lancar 355,36% 295,59%
Rasio Utang terhadap Ekuitas 57,24% 54,15%
Rasio Utang terhadap Aset 35,10% 33,84%
Page 25
Profil Pinjaman Berbunga
Dalam Rp Miliar
December 2022 | Total Rp 152,17Bio Desember 2023 | Total Rp 212 Bio
212.00
52.00 54.81
45.36
Bank Mandiri| Interest Rate Bank Tabungan Negara | Bank Negara Indonesia | Bank Bukopin | Interest Rate
9,75% Interest Rate 11,5% Interest Rate 10,75% 11,5% - 13%
Page 26
INCOME STATEMENT (Q4)
500,000
459,530
446,749
450,000
400,000
370,376
350,000
323,797
300,000
250,000
200,000
150,000
96,220
100,000
76,812
52,665
50,000 32,467
-
In Rp’ Million Sales Income
Des-20 Des-21 Des-22 Des-23
Page 27
INCOME STATEMENT (Q1)
140,000
119,996
120,000
100,000
98,333
81,843
78,932
80,000
60,016
60,000
40,000 36,810
28,536
21,251
20,000 14,546
-
(20,000) Sales (10,082)
Income
In Rp’ Million Maret 2020 Maret 2021 Maret 2022 Maret 2023 Maret 2024
Page 28
Page 29
STRATEGI & RENCANA BISNIS MENDATANG
HOUSING
RESIDENTIAL
HOSPITALITY
RECURRING
COMMERCIAL
INCOME
APARTEMEN/
CONDOTEL
Page 30
Page 31
CLUSTER LLANOS CLUSTER MONTEVERDE CLUSTER ACADIA CLUSTER VALDIVIAN BLOK FF 6x15 & 7x15 BLOK GG 8x15 & 9x15 BLOK LL 7x12 & 8x12 BLOK LL 8x15 & 9x15 Total 224 unit Total 145 unit Total 134 unit Total 55 unit
Page 32
RUKO THE PROMINENT Total 121 unit
Page 33
LAKE SIDE VIEW 12x14, 13x14 & 15X14 Total 162 unit
Page 34
Page 35
CLUSTER ROYAL GARDEN Total 299 unit BLOK O : Ruko 26 unit, Rumah 51 unit BLOK U : Ruko 30 unit, Rumah 90 unit BLOK V : Ruko 44 unit, Rumah 65 unit
Page 36
METRO BUSINESS PARK
Page 37
37
Page 38
38
Page 39
Page 40
Newest PROJECT dari Pt. Perdana Gapura Prima ,Tbk, berlokasi di Jakarta Barat.
Yang merupakan daerah paling berkembang pesat baik pembangunan infra struktur ,
perumahan serta commercial
Perumahan Puri Semanan Garden
Page 41
Komplek perumahan dengan one Gated system 44 unit rumah yang memberikan
kenyamanan dan keamanan lebih bagi penghuni.
Berlokasi di area yang berkembang dangan fasilitas lengkap
berlokasi sangat startegis dekat dengan Bandara SoeTa, 5 menit ke stasiun Kali deres, 10
Menit ke Terminal Bus , dapat di akses dengan 2 exit Tol Jakarta – TGR serta Jorr .
Page 42
NEW PROJECT IN 2024 : BOTANICA SIGNATURE CIBUBUR, CILEUNGSI
Tentang lokasi
Luas tanah 8,2 Ha
Area pengembangan dan pembangunan Landed
Houses
Lokasi Cileungsi, Bogor, Jawa Barat
Page 43
NEW PROJECT IN 2024 : BOTANICA PACIFIC BUSINESS PARK, CENGKARENG
Rencana pembangunan proyek Ruko
di lahan seluas 7,500 m2, yang
berlokasi sangat strategis di Jakarta,
tepatnya di daerah Cengkareng
Lokasi dekat dengan:
5 Menit dari Exit tol rawa Buaya
15 Menit Ke bandata Soe Ta
15 Menit ke PIK
15 menit Ke Puri
Page 44
Your Dream Getaway
ROOM | MEETING ROOM | RESTAURANT | SWIMMINGPOOL
Nemuru Grand MTH terletak di jalan MT Haryono, Jakarta Selatan,
yang akan memberikan kemewahan dengan keramahtamahan, dan
sangat cocok untuk perjalanan bisnis dan staycation, dengan
memberikan layanan dan fasilitas lengkap yang diperlukan, mulai dari
acara bisnis hingga pertemuan perusahaan dengan berbagai ruang
pertemuan yang dilengkapi dengan akses internet cepat
Page 45
Page 46
Names mentioned 19 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT. Abadimukti Publik Gunalestari
p.7
unresolved
org
PT Mandiri Bangun
p.7
unresolved
org
PT Bella Indah
p.7
unresolved
org
PT Megapolitan Nusaphala
p.7
unresolved
org
PT Pacific Exintraco Gapura
p.7
unresolved
org
PT Gapura Pakuan
p.7
unresolved
org
PT Dinamika Karya
p.7
unresolved
org
PT Ciawi Megah
p.7
unresolved
org
PT Graha Properti
p.7
unresolved
org
PT Gapura Ciawi ENTITAS CUCU
p.7
unresolved
org
PT Gapura Hotelindo Hotelindo
p.7
unresolved
org
Bank Indonesia
p.12 ×5
unresolved
org
Bank Bukopin
p.25
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.