Back to announcement
20240619_INDS_Informasi Transaksi Afiliasi_31662308_lamp2.pdf
Asset transaction Needs review INDSSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 7
Page 1
PERJANJIAN SEWA MENYEWA
Nomor Pihak Pertama 088/Ext/ISP/LglVW2024
Nomor Pihak Kedua 261/LGL-VIW2024
Pada hari ini Selasa,tanggal delapan belas bulan Juni tahun dua ribu dua puluh empat (18
06-2024), diGresik telah dilakukan penandatanganan Perjanjjan Sewa Menyewa ("Perjanjian")
oleh dan antara:
1 PT. INDoSPRING, Tbk, suatu perseroan terbatas yang didirikan berdasarkan hukum
Negara Republik Indonesia, yang berdomisili di J. Mayjend Sungkono No.10, Desa
Segoromadu, Kecamatan Kebomas, Kabupaten Gresik, dalam hal ini diwakili oleh Bob
Budiono secara sh bertindak selaku Direktur dengan demikian mewakili Direksi
bertindak untuk dan atas nama PT. INDOSPRING, Tbk, selanjutnya disebut sebagai
"Pihak Pertama"
PT. ROYAL PRIMA PACKAGING, Suatu Perseroan Terbatas yang didirikan berdasarkan
hukum Negara Republik Indonesia,yang berkedudukan di Kabupaten Gresik dalam hal ini
diwakilioleh Dlan Trihardjo Goestiadji selaku Direktur yang secara sah dengan demikian
mewakili Direksi bertindak untuk dan atas nama PT. ROYAL PRIMA PACKAGING
selanjutnya disebut sebagai "Pihak Kedua".
Pihak Pertama dan Pihak Kedua secara bersama-sama selanjutnya disebut sebagai "Para
Pihak" dan secara sendiri-sendiri selanjutnya disebut sebagai "Pihak", terlebih dahulu
menerangkan hal-hal sebagai berikut
A. Bahwa Pihak Pertama adalah pihak Pemilik atas Tanah dengan luas 21.266 m/beserta
Bangunan Gedung dengan luas 11.722 m² di JI. Raya Wringinanom KM 37, Gresik
berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) Nomor 009, 034, dan 012 yang
diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Gresik.
B. Bahwa Pihak Kedua bermaksud menyewa Bangunan dengan Luas t 2.772 m², yang
berada di atas tanah 21.266 m2 dan Pihak Pertama dengan ini bersedia untuk
menyewakannya,selanjutnya disebut sebagai "Objek Sewa Menyewa".
C. Bahwa Para Pihak secara bersama-sama sudah mengetahui letak dan batas-batas
Bangunan Gudang yang disewa, sehingga tidak perlu diuraikan dalam Perjanjian ini.
Sehubungan dengan hal-hal yang diterangkan di atas, selanjutnya Para Pihak dengan ini setuju
dan sepakat melaksanakan Perjanjian ini dengan syarat-syarat dan ketentuan-ketentuan
sebagai berikut:/
Pasal 1
JANGKA WAKTU SEWA
1 Jangka waktu sewa berdasarkan Perjanjjan ini berlaku selama 5 Tahun (lima tahun)
terhitung sejak 1 Juli 2024 sampai dengan 30 Juni 2029, selanjutnya disebut sebagai
"Jangka Waktu Sewa"
2 Apabila setelah Perjanjian ini berakhir dan Pihak Pertama bermaksud untuk menyewakan
kembaliObjek Sewa Menyewa tersebut, maka Plhak Pertama wajib menawarkan terlebih
dahulu kepada Pihak Kedua untuk memperpanjang kembali Jangka Waktu Sewa
berdasarkan Perjanjian ini dan perpanjangan tersebut akan dibuat dengan memakai harga,
syarat dan ketentuan yang akan ditetapkan kemudian oleh Para Pihak dan untuk itu Pihak
Kedua sekurang-kurangnya 1 (satu) bulan sebelum berakhirnya Perjanjian ini wajib
memberitahukan keinginannya untuk memperpanjang Jangka Waktu Sewa secara tertulis
Perjanjian Sewa Menyewa, PT Indospring. Tbk - PT. Royal Prima Packaging Halaman 1 dari 7
Pihak Pertama
Pihak Kedua
Page 2
Perjanjian 4 3
5. 4. 3. 2. 1.
memberikan
Para
Pertama.
pembayaran Apabilanegara.
denganPerundang-Undangankepada v 14 Pertama(PPh)Harga Rekening
bukti Negara Pembayaran
Bank No.Namaberakhir./
perjanjian
hingga Pembayaran
dengan disebut Harga Rp mengembalikan
terpelihara
dengan SewaPihak secaraDalam
baik.Apabiladisepakatinya kepada
lambatnya
Semua
Sewa (empat 5. 4 3. 2. 1.554.400.000,-
Pihak potong Sewa Menyewa
melalui Pasal Sewa pembayaran RpRpRpRp Rp sebagai
rincian
Pertama tertulis hal Pihak
Menyewa, cek pada Jangka
yang
dianggap Bahwa belas) 110.880.000,-
110.880.000,- 110.880.000,-
110.880.000,-
110.880.000,-
kuitansi atauakan terkait 4 dilakukan untuk sampai (satu) 1
tanggal pembayaran / Harga harga,
keinginannya Pertama
PT lembaga akan ayat sebagai "Harga
bangunan dengan
kepada
Indospring.
bilyet
dilakukan hari Jangka
(lima Waktu dengan minggu
tersendiriuntuk 1400098279723
(2sewa
) PT. :
Mandiri ditujukan
Sewa syarat
berlaku pembayaran dipotong
giro sejak yang selambat-lambatnya
Indospring berikut: Sewa"/ratus pertimbangannya pihak dan
penerimaansebesar (seratus
(seratus
(seratus (seratus
(seratus Waktu
Pajak atas akan Sewa berakhirnya
dan sesudah
pembayaran-pembayaran
Tbk tersebut untuk Pihak
juga dianggappada
kepada tanggalberlaku. oleh ke lima lain.
-PT. tanah ketentuan
Penghasilan 10% rekening sepuluh
sepuluh sepuluh
sepuluh
sepuluh dilakukan
sebagai tersebut SEWA
puluhSewa HARGA
Royal hari Pihak Tbk
berakhir, perpanjangan/ surat
Pihak dibayarkan Pihak pajak dan/atau Pasal 2 di Pertama
sah (sepuluh 5 Perjanjian
Prima kerja empat(lima) atas pemberitahuan
untuk
tanda apabila Kedua sebagaimana juta juta juta juta juta sendiri
Kedua jatuh Kedua yang pada oleh
Packaging bank (PPh) delapan
delapan delapan maka akan
bangunan,
delapan
delapan tahun kepada perpanjangan
terima juta
pada / telahuntuk persen), tanggal Pihak memiliki Jangka ini
dan/atauberikutnya.uang disetorkannya berkewajiban
kepada empat Pihak
di Pihak
menanggapi
uangtersebut hari ditentukan ditentukan ratusratusratusratusratus sepakati Pihak
telah dibayarkan 15 Kedua
dan
dikenakan ratus hak Waktu diterima.
bukan Pihak delapan
delapan
delapan delapan
delapan Kedua
Kedua
Pihak
Pertama
Pihak
(kuitansi).tanda di Pertama Jangka Kedua
untuk
Pembayaran-pembayaran masuk merupakan bulan
Pihak untuk kepada ribu oleh dalam
berdasarkan
Pertama
Pajak berikut Sewa tidak
setoran hari berkewajiban
/ Juli puluhpuluhpuluhpuluhpuluh rupiah) Para menyewakanWaktu
kekerja menyerahkan disetorkan Pajak
setiap Pihak dalam memberitahukan dan/ waktu
Pertama
rekening Penghasilan ini: ribu ribu ribu ribu Pihak
Halamn dari paling Penghasilan beban ribu
bank, selanjutnya Sewa,
bank Peraturan tahunnya rupiah) rupiah)
rupiah) rupiah)
rupiah) Pertama atau selambat
sebesar keadaan
lambat kepadaPihak
2 Pihak maka untuk Objek maka tidak
dari oleh akan
itu asli
7
Page 3
Pasal 3
JAMINAN PIHAK PERTAMA
1. Pihak Pertama menjamin Pihak Kedua bahwa bangunan yang disewakan dengan
Perjanjan initidak dalam sengketa, bebas dari sitaan dan karenanya Pihak Kedua tidak
akan mendapat gangguan dan/atau tuntutan dari pihak lain. Mengenai hal-hal tersebut di
atas dan apabila Pihak Kedua mendapat gangguan dan/atau tuntutan dari pihak lain maka
Pihak Pertama yang akan menyelesaikan dan semua biaya ditanggung sendiri oleh Pihak
Pertama.
2. Pihak Pertama menjamin tidak akan mengaihkan/ mengoperkan/ memindahtangankan
Objek Sewa Menyewa kepada pihak lain selama Jangka Waktu Sewa.
Pasal 4
PERSIAPAN, PEMELIHARAAN & KEWAJIBAN PIHAK KEDUA
1 Bangunan yang akan disewa dilengkapi dengan sambungan fasilitas listrik. Bila dipandang
diperlukan oleh Pihak Kedua, maka Pihak Kedua dapat melengkapi fasilitas lainnya sesuai
kebutuhannya dengan biaya yang ditanggung oleh Pihak Kedua sendiri. Perubahan /
penambahan fasilitas yang dilakukan oleh Pihak Kedua harus dilakukan pemberitahuan
terlebih dahulu secara tertulis kepada Pihak Pertama. /
2. Bila dipandang perlu untuk melakukan persiapan-persiapan sebelum
menyimpan/menempatkan barang/peralatan di dalam bangunan, Pihak Kedua akan
memberitahukan kepada Pihak Pertama, dan Pihak Pertama akan memberikan
jin/kuncilakses masuk ke dalam tanah dan bangunan milik Pihak Pertama. Segala
persiapan yang dilakukan menjadi beban dan tanggung jawab Pihak Kedua dengan biaya
sendiri. Biladalam persiapan tersebut ada kerusakan sebagai akibat pemasangan termasuk
namun tidak terbatas pada lampu, telepon, air conditioner, kipas angin dan benda-benda
lainnya menjadi tanggung jawab sepenuhnya Pihak Kedua untuk memperbaiki kerusakan
tersebut.
3. Pihak Kedua diwajibkan merawat dan memelihara Objek Sewa Menyewa dengan sebaik
baiknya dan atas biaya Pihak Kedua sendiri.
4 Kerusakan-kerusakan kecil, termasuk namun tidak terbatas pada lantai rusak, atap bocor,
kaca jendela/pintu pecah, kunci-kuncidan engsel-engsel yang rusak harus segera diganti
dan diperbaiki oleh Pihak Kedua atas biayanya sendiri. /
5. Biaya-biaya listrik, air, telepon, iuran-iuran lain yang ditagihkan selama masa sewa menjadi
beban dan tanggung jawab Pihak Kedua sendiri. Pihak Kedua wajib menyerahkan bukti
bayar (asli danlatau copy) atas semua tagihan tersebut kepada Pihak Pertama pada saat
Perjanjian ini berakhir dan tidak diperpanjang lagi.
Apabila ternyata Pihak Kedua menunggak biaya-biaya termasuk namun tidak terbatas
pada tagihan listrik, air dan telepon sebagaimana tersebut di atas maka Pihak Kedua
berkewajiban untuk menyelesaikan/melunasi tagihan-tagihan tersebut.
6 Pembayaran PBB setiap tahun adalah secara proporsional sesuai dengan luas Bangunan
yang disewa Pihak Kedua dari Pihak Pertama. Pihak Pertama akan membayarkan PBB
terlebih dahulu dan kemudian akan menagihkan kepada Pihak Kedua. Pihak Kedua akan
melakukan pembayaran dalam paling lambat 14 (empat belas) harisetelah tagihan diterima
dari Pihak Pertama. /
Perjanjian Sewa Menyewa, PT.Indospring. Tbk - PT. Royal Prima Packaging Halaman 3 dari 7
Pihak Pertama
Pihak Kedua
Page 4
Kedua Pihak
Pertama Pihak
Halaman4
dari7 Packaging Prima Royai PT.PT.indospring
Tbk- Menyewa SewaPeranjan
sendin
Kedua Pihak jawabtanggung dan beban menjadi design
ini penyesuaian atas timbul
yang biaya Segala Kedua.
operasionalbranding
Pihak kebutuhan dengan sesuai lainnya
design maupun dinding warnalcat design
menyesuaikan diperbolehkan
untuk Kedua Pihak 3
bangunan.
struktur/kondisi mempengaruhi dapat
yangtemporer atpermanen
au bersifat yang baibangunan
k perubahan/renovasi
bentuk
melakukan untuk berhak Kedua Pihak oleh ditunjuk yang pihak dan/atau Kedua Pihak 2
pengalihan. sebelum kerja selambat-lambatnya
hari (tujuh) 7 Pertama Pihak daritertulis
secarapersetujuan mendapatkan wajib Kedua Pihak maka
pengalihan terjadi hal Dalam
lainnya pihak kepada Menyewa Sewa Obyek
mengalihkan untuk berhak Kedua Pihak
RENOVASI PENGALIHAN
DAN
Pasal6
sepenuhnya. Kedua Pihak jawabtanggung dan beban menjadi
jugatersebut pemutusan Pengurusan diputus. ataukah terpasang tetaptersebut fasilitas
sambungan apakahmenentukan akan yang Pertama Pihak
selanjutnya Untuk
terpasang.
sudah fasilitas-fasilitas
yang tentang Pertama memberitahukan
Pihak wajib Kedua
PihakPerjanjian berakhirnya sebelum bulan (tiga) maka3 Perjanjjan
ini, awal bagian
disebutkan
di sebagaimana tersedia sudah yang dari selain baru fasilitas
penambahan
danlataupemasangan melakukan telah Kedua Pihak Sewa, Waktu Jangka dalam Bila 2.
berakhir.
Perjanjian
ii barang-barangnya
setelah penghuni
dan semua darikosong dan baikdengan
terpelihara keadaan dalam tersebut bangunan menyerahkan diharuskan Kedua Pihak
MENYEWA SEWA PENGEMBALIAN
OBJEK
Pasal5
timbul. yangtuntutan atau resiko segala
darPertama
i Pihak
melepaskan Kedua Pihak itu Untuk Kedua. Pihak ditanggung
oleh
biaya seluruh dengan
meyelesaikan harus Kedua Pihak dan Kedua Pihak
sepenuhnya
jawab tanggung menjadi timbul yang resiko segala maka lainnya, dan/atau barang
penyimpanan usahanya, menjalankan Menyewa, Sewa Objekperuntukan padaterbatas
tidak namun termasuk Perjanjian
i i, dengan berkaitan yangberwajib yang ketentuan
dari
pelanggaran melakukan Kedua Pihak apabila danberlaku
perundang-undangan
yang
peraturan ketentuan semua mentaati wajib Kedua Pihak berlaku, Perjanjian
ini Selama 9.
Kedua. Pihak kepada Pertama Pihak
disewakan
yangbangunan disimpan/ditempatkan
dalam di barang/peralatan
yang keamanan
menjaga pada terbatas tidak namun termasuk sendiri jawabbertanggung Kedua Pihak 8
sendiri.
Kedua Pihak biaya dengan tersebut listrik penambahan
daya mengurus dapat Kedua
Plhak maka Kedua, Pihak
permohonan menyetujui Pertama Pihak bila DanPertama.
Pihak kepada dahulu terlebih tertulis
permohonan mengajukan wajib Kedua Pihak
maka listrik, penambahan
daya membutuhkan Kedua kebutuhannya,
Pihak karena Bila 7
Page 5
3 2. 1.
Perjanjian
Menyewa,
Sewa alamat
atau
kepada
lain Semua kepentingan PihakBangunan
Disamping bangunan
bahaya dan
peralatan
Telepon
korespondensi
Fax Alamat Up. Telepon
PT. korespondensi
Fax Alamat Up. Pihak tempat-tempat
masyarakat,
Perjanjian sebagaiPihak
ini. sesuai Para PihakPihak Bila
Gudang.Pihak
dan/atau dengan
Sesuai
Kedua
Pihak Pertama
PT.Pihak
Pertama
ROYAL Pihak
INDOSPRING,Tbksurat-menyurat ada
lainnya, yang
yang Pertama
Kedua Kedua
Pihak itu, Kedua akan dengan perubahan
Pertama sepakat
PRIMA yang disewa,
disimpanPihakditerima
diasuransikan maka
dengan
Kedua wajib wajib
PT.Indospring, norma-norma pernohonan
segera diperbolehkanPihak
dari
akan Kedua
PACKAGING
dan atau oleh
dalam bahwa peruntukan
Perjanjian memberitahukan
diberitahukanPihak sendiri.biaya / membayar
ditempatkan yang akan
pemberitahuan Pihak
:031-7484546 juga
selambat-lambatnya Pihak apabila
Tbk- .
031-2977777 JIBudi (+62-31) .
3981135: : JIDias
(+62-31)
3981531
Gardu Mayjend Kedua premi bertentangan menanggapi
wajib Kedua. ini
hukum bangunan memakai
PT. Santoso Pipit PEMBERITAHUAN Pertama
premi
berakhir tujuan PERUNTUKAN
Royal yang di ASURANSI
Induk Chusairy kemudian: ke mengasuransikan Pasal 8 secara Pasal 7
Sungkono antara Pasal 9 dalam asuransi yang
Prima Kedua,
danmaka
alamat dari peruntukkan permohonan
(Logistic
PLN harus dan dengan
sebagaimana
Packaging
mempergunakan
tertulis
bangunan bahaya berlaku
(IR masing-masingPara 14
secara berlaku
No. No. ditanggung
&GA (empat Undang-undang.
5and Pihak kepada
Margomulyo, 10, kebakaran sewa-menyewa
maupun digunakan
tersebuttersebut selamaini
Support Manager) dari
sendiriproporsional pula dimaksud Perjanjian
Segoromadu, belas)
harus Pihak
Pertama
Kedua
Pihak Pihak
bahaya
oleh ketentuan bangunan
yang semua nilai-nilai
Manager) dilakukan maupun
hari
dalam
Tandes, tersebut Pihak sesuai kesusilaan Pertama
kebakaran setelah
Gresik barang ayat sebaga1
bahaya dalam yang
Haiamn
car7 5 Surabaya dengan Kedua dengan
dibawah tagihan Selanjutnya berlangsung1
dan/atau
maupun Pasal hidup dan Pasalini,
lainnya Industn
surat untuk tidak
dari luas
ini 5 di
Page 6
2
Perjanjian 1. 3 1.
2.
menyelesaikan
penafsiran Indonesia.
Mengenai Republik
Perjanjian a
Pihak C a
Pihak C. b. Para
b. d.
Sewa mengikatkan dandiPihak
undangan Perjanjianini;
Unit Sanggup sepenuhnya sengketaDalam proses
akibat ObyekMemiliki memaksa Perjanjian
Perjanjian dapat
kekayaannya,
mengancamnya hukumDengansebagaimana
perjanjian/dokumen
ini, dan/atau Para kewajiban dari mempunyai rPara Pihak
Menyewa, Kedua Pertama
HUKUM tidak Perjanjianini;
Perjanjian
atas ini, ini timbulnya mengganggu Pihak dengan
hal sitaSewa yang
dengan ditafsirkan digunakan
serta untuk dengan kewenangan terhadap penundaan menandatangani yang
PT isi atau jaminandi dengan ini
YANG dan
kemudian dalam tidakberlaku
Indospring, maupun yang dimaksud ini
norma-norma memenuhi hal memiliki
cara membebaskan
igugatan
ni atau terlibatdimilikinya menyatakan
dan oleh ini Para lain
perselisihan BERLAKU untuk menyatakan lain Perjanjian kemampuannyadapat kewajiban pada
Tbk
musyawarah.
pelaksanaannya, hari pihak menyatakan
yang yang melaksanakan
dilaksanakan dan/ atas kewajiban-kewajiban Pihak. dalam tanggal yangkekuasaan JAMINAN PIHAK
PARA
- tujuan cukup Perjanjian di
PT. pembayaran terjadi mempengaruhi sebagaimana
Royal kesusilaan atau lain; ini dapat merupakandalam dan
DAN Obyek tidak pembayaran suatu Pasal10
Pasal11 yang dan Pihak untuk
dan tersebut.
tuntutan gugatan dan Perjanjian
Prima menjamin
PENYELESAIAN menjamin dalam untuk
mempunyai ini, Perjanjian dan
segalaberdasarkan melanggar Harga KeduaSewa, menyewakan menjamin perkara segala
Packaging Para yang kewenangan
diatur Para bagian
dan/ keadaan
melakukan ini;
kondisi utang, bahwa
Pihak berlaku. Sewa bahwa yang pidana, dalam kewajiban
akibatnya, dariPihak atau Pihak yang ini,
ketentuan bahwa
segala
akibat
hukum tuntutan
sengketa Obyek keuangan yang
sepakat PERSELISIHAN sebagaimana : Pertama sah, dan/atau penuh
Perjanjiantidak integral
Kedua
Pertama
PihakPihak
kewajibannya perdata,
baik macam berlaku terhadapnya
menurut dan
yang hukum kepada
Sewa
untuk dari dan/atau melanggar menurut
dansetiap
atau arbitrase, tanggung
berupa berlaku bertanggungjawabpihak lain
danditentukan tanggung tidak
terlebih dan pengetahuannya
usahanya atau
Halaman sedang
dalam berdasarkan atau hukum
perbedaan Perundang lain terpisahkan dan
kewajiban
di Penyewa, mengikat, kepailitan,keterntuan jawabrrya
6 dahulu Negara jawab karena seluruh
dari pada atauharta untuk
7
Page 7
Perjanjian ini Hal-hal 3.
Demikian diputuskan
sama,merupakan
sebagaimana
dan sepakat
Pihak
Negeri
perselisihan
Pengadilan Para Bila
Sewa ditandatangani perubahan yang musyawarah
Menyewa, INDOSPRING,TbkPT. Perjanjian satu secara Gresik.
tersebut belum
Budiono)
(Bob Pertama
Pihak Negeri
melalui
kesatuan
Direktur52ALX113530597 tersebut
musyawarah Dalam
PT. danlatau sebagaimana
Indospring, diini
didibuat manapun
dalam atas menyelesaikannya
Pengadilan secara
untuk
yang oleh hal
Tbk
meterai belum dimungkinkan,
Perjanjian dalam tidak Para oleh
- di dimaksud
seluruhNegeri
PT. cukup 2dapat Paracukup
Packaging
Prima
Royal (dua) Pihak LAIN-LAIN
Pasal 12
ini. dipisahkan Pihak
diatur Republik dan
oleh
rangkap akan dalam
domisiliPara
Para dengan
PT.
dibuat dalam Indonesia.
Pihak ayat
Pihak dan dari hukum
Goestiadit
Trihardjo
(Dian ROYAL membuat
Perjanjian
Perjanjian secara dapathukum atas di
mempunyai
pada yang
Kedua
Pihak
Direktur PRIMA tertulis. penyelesalan
memilih
tempatKantor tidak
Pihak
Pertama
Pihak anggal, perubahan ini tetap mencapai
ini.
Kedua kekuatan akan padaPanitera
PACKAGING Perubahan
bulan dibicarakan
atas Kantor mutakat,
Halaman
hukum Pengadilan
dan Perjanjian
tersebut Panitera
7 maka
dari
tahun yang
dan
7
Names mentioned 7 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
—
Dlan Trihardjo Goestiadji
· Direktur
p.1
unresolved
org
Pertanahan Nasional Kabupaten Gresik. B. Bahwa Pihak
p.1
unresolved
org
Indospring. Tbk
p.1 ×5
unresolved
person
PRIMA
· Direktur
p.7
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
Rule parser
Needs review
confidence 0.091
884 ms
12 Sep 2026 23:02
Raw output
{'appraiser_exempt': None,
'appraiser_name': '',
'assets': [],
'currency': None,
'fact_type': '',
'issuer_name': '',
'kind': 'MATERIAL_FACT',
'kjpp_name': '',
'letter_number': '',
'object_text': '',
'object_truncated': False,
'parties': [],
'pct_of_equity': None,
'reference_period': '',
'requires_rups': None,
'rups_date': None,
'ticker': '',
'transaction_date': None,
'valuation_date': None,
'value': None}