Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 199
Page 1 OCR 0.366
www.diamondtand.co.id
Page 2 OCR 0.933
DCP PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO
Page 3 OCR 0.670
SANGGAHAN & RUANG LINGKUP TANGGUNG JAWAB Disclalmer Laporan tahunan Ini memuat pernyataan kondisi keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, strategi. kebijakan serta tujuan Perseroan, yang digolongkan sebagai pernyataan masa depan dalam pelaksanaan peraturan yang beriaku, kecuali hal-hal yang bersifat Iistoris Pernyataan Ini merupakan pernyataan prospektif yang mermndiki resiko ketidakpastian serta dapat mengakibatkan perkembangan aktual secara materi berbeda dari yang dilaporkan Pernyataan dan dustrasi tertentu yang terkandung dalam laporan ni adalah pandangan ke depan Pernyataan-pernyataan ini (ternatuk mengenai rencana, tujuan, target, das trenj dan ilustrasi mem berikan harapan saat Ini tentang peristiwa mata depan berdasarkan asumsi tertentu dan termasuk setiap pernyataan yang tidak secara langsung bemubungan dengan fakta sejarah atau fakta saat ni, Laporan Ini tidak dimaksudkan sebagai rekomendasi untuk membeli, menjual, atau menahan selountas dan bulan merupakan penawaran untuk penjualan, atau permintaan penawaran untuk membeli, sekuritas di yurisdiksi manapun. Istilah “ Diamond Cita Propertindo”, “Perusahaan” dan "Perseroan" dalam laporanini adalah PT. Diamond Cara Propertindo, Tbk, yang bergerak di bidang property (real estate) Laporan Tahrenan IL PT, Okemond Ciee Srapersnee, Tb This annugi report contains Ktatamente Of financial conditions, resuits of operation projections, plons atrotegies, policies, and Otyectives of the Cermbarm wrich Ore ciasufisd cs stataments af ihe future In the Impiementaton ofapplicotile regulotions, sxcept (or historical mmoters. This stoternent is & prespective stotement thot has risks, uncsrtoinnesa and con resukt in actual dewsopments that are matsnglly different Froen those reported, Certain stotements ond MWustrations contoined in tis repart are forward-iboking. These statements (including as to pkans, objectives, torgets and trends) and lustrotions promde cument sepectatians af futurs @vents based on certain assumptions Ond include any statement thor does not directiy relate too hetorical foct or current fact. This report is not Intended to be @ recommend-datian re buk Mor haid securities and does nat canstitute an Offer for the sale af or the solicitotion aan offer to buk securities In any Junisdiction, Te term “Diamand Citra Propertindo? “Corporote" and "The Company" In this report are represent PT Diamond Citra Prapertindo Tbk, which operatas in property (real estate sechar Aveeet Barat ef PT Dane Cave Penpasfaka Pak ASI
Page 4 OCR 0.807
DcCP PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO
Page 5 OCR 0.671
TEMA & PENJELASAN There & Overview Ekonomi Indonesia tahun 2023 tumbuh sebesar 531 persan, Istun tinggi dibanding capaian tahun 2022 yang mengalarni pertumbuhan sebesar 531 persen, Dari sis produksi pertumbuhan tertinggi terach pada Lapangan Usaha Transportasi dan Pergudangan sebesar IMBT perkan Sedangkan sektor properti akan terus turnbuhh, asi iri bia dinar dalam jangka waktu setahun kebelakang Index harga dan mdex supli menunjukkan pening kotan dari tatwun 2022 ke 2023 ywtu masing-masing sebesar 5 persen untuk kenaikan index harga dan 4 persen untuk kenaikan index sup Adanya proses pemulihan ekanami khususnya di ektor properti Ini memberikan peluang bagi Perseroan untuk memanfaatkan momentum dengan menyediakan produk - praduk untuk memenuhi kebutuhan hunian masyarakat. Bagi Perseroan, trenyediakan hunian yong cerdas dan sehat sesuai dengan kebutuhan masyarakat sudah metupakan kernitmen jangka Panjang. Sejak berdinnya Perseroan berkornitmen menyediakan hunian berkualitas yang ramah Ingkungan sehingga mendorong peningkatan kualitas hidup para penghuninya dengan mengusung konsep modern lifestyle, festive urban living dan green environment. Perseroan berkeyakinan dapat memberikan yang terbaik pada seluruh pemangku kepentingan untuk. Menatap masa depan yang Sukses dan berlas lanjutan Lapar Tevanan 20TL PT. Okamyand Crna #rapartncia, Te Indonesa sconomp In 2023 will grow by S3? winch percant, higher than the ochisvements in 2022 wi erperence 0 growth of SIT percent From the production side, the highest growth occurred in the Transportation and Worahouking Business Fisid af ISE7 percent Meminta, the property sectar milT continue to grow Tris can be seen over the post year, the price Indie and suppiy index show an increase from 2027 to 3023, namely 5 percent far om increase in the price Inder and 4 percant for an increase In the supply Inda pecel Tris economic recovery process particulariy in the property sector, gawe the Company an opportunity to toke advantage Of the mamentum tr prowdling the products to sotisty the esidantial needs Of the people. For the Company providing smart and healtiy dwellngs in conformty with the community3 need Iros besar its long-terrm corrrmitrnerit Since Its #stab- (shment, the Company has comvmitted to promding envronmentally #rendiy guolity dwsllings 30 05 to enedurage the Ie gudity Improvement Of Its cecupanta by odopting the roda Mfestyte, festive urban Aving and green environment concepta The Company believes It 5 abile to provide the best to OT stoke holder to look Ot the successful andi susrainabk futura an cai Bagasi SE PTE hevewa Cabe Pengasihan TAK DRA
Page 6 OCR 0.599
SLNILNOO JO JIIVL
Page 7
Page 8 OCR 0.328
DAFTAR ISI TABLE OF CONTENTS SANCGAHAN 8 RUANG LINGKUP TEMA & PENJELASAN DAFTAR ISI IKHTISAR DATA KEUANGAN DAN INFORMASI SAHAM IU IKHTIBAR BATA KELINGAN D0 AA ORMASI SARANA LAPORAN MANAJEMEN TO LAONAN DOMAIN WN Laporkan DR EaSA PROFIL PERUSAHAAN TA NA HIWAI PETRIBAKAAN 24 SEMANAK PENTENOAN JB ITA Ina PENTING TAHUN KU BKR TA PENGMADGAAN DAN SERIAKAT M0 ME CanYam usaha BEST UKTUN ORG MISA 38 PEOINLOEWAN KOWISARIS Ne PODEn OR KS IL SUNGKAN DAA MAKSA “at PENGEMBANGAN TEKNOLOGI MPORMASI A1 PEMEGANG GAHAR AA RUU NRP GRAN AE INFCRMRSI PEMEDANG SAHAM UTAMA Dari PEMEGANG Gak dad PENGENDISA | AL EKTTAS ANAK MT MNOONOKP PENGAINIAN Sestapi Dam EFEN LAINNYA LENABAGIA DAN BNOKERR PE MANTAN G PAGI MAN ANA. Wiz THEME & OVERVIEW TABLE OF CONTENTS FINANCIAL HIGHLICHTS & SHARES ERLANGGA MOALGM IN 0 ME MI TUMAPON IU OMA OF COME REPORT IE MOARO OF MARTEN KENARI COMPANY PROFILE 23 ARKP PUJA £ OP PAP CLIMPARIY 4, BONEF ATP OF TE COUNT JA THE ROA WGAL KIMI 38 MSON AMS 2 MYAMIS ANU CIRITWCATUINS, KO BUSMES$ ACNWNES AI ORGA MZANGY & GTANJCTUME JAE BOARD OF CO MWA ONERS PRO 35 PE OOANDS DP DNA TIM PAN 38 PUMA MESKANGON G8 INFORMATION TECA NO LOG DEVELOPMENT AL MAEMOL ARE 44 OA ARA 5, MELKAKI IV SEMUA HN LIFE AMI CONT ROLLANGI Sala MM PERS ANE DAMATON AG SUKA DM KY #T SMAREI AMI OTMEE SPELANTIEI CMS WOL DOY AA CAPVTAL MALAM ET #UNAONFTUMG MAGETITUT KPA AND PRDEERSITAAA
Page 9 OCR 0.260
SETAN UMUM ha LI GENPAAL CITA, Ii TKMUAN KELANGAN 58 FINANDIA WENMEW 20 TINJALIAN OPERASIONAL (4 CETAANGYAL TAMAT TATA KELOLA PERUSAHAAN CH CORPORATE GOVERNANCI G7 SEBLIAKAN TATA KELOLA PE RULAHAAN 5 ST SORE OMAIT LOW NNAMCP MOLKY (C8 RAIMT UMUM PEMIGAND LAHAN €& OEM MEETWO OF SAN NE MEN DEDS DEWAN SOMBONG IT MOARO DE DIMMIS NU AIM ALT SLAUDET COMMATTEE AG DAAITE MOMEN DIAPI REMUWEAR S6 MIMAMATNON ANJI REMUMERATON GCAMATTEF AD SEMS 163 PERLAK AAN 8 CDMA SECRENY Ae bakat Mean NI SAN PAANT OE CARE MENTADON ITE MEMAMKAN PROGIAN CR IP SA PROOMAMPALN AN LAPORAN KEUANGAN FINANCIAL REPORT 18 Handa BEPOMIT ha Bj TR LAPORAN KELMINDAN
Page 10 OCR 0.381
PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tr DcCP . 3 LK Pre « 4 in aga uut TN Sada Sah Khan ah
Page 11 OCR 0.480
—. Financial Highlig “Information mba. |
Page 12 OCR 0.694
MEUANGAM DAM INFORMASI BAMAM / Punca mghlgnre Gaon MBA IKHTISAR DATA KEUANGAN DAN INFORMASI SAHAM Financial Highligt ormation Konsep Munian yang sksidusif dengan lokasi strategis An exckusie resdenta/ concept th 9 strotegic merupakan kunci sukses Perseroan Hunian yang location is the kep to the success of Company modern, festive urban Ining yang disertai dengan Modem housing, festive urban linng aceoripanied green #nvironment, membuat Akan produk by @ green enwranment, make the Campanyt perumahan Perseroan dengan mudah diterima residential products casily ax pasar Ragam produk Perseroan meliputi rumah tapak, rumah toko, highrks dan lowrise buliding yang tersebar di Jakarta, Depok, Tangerang, Bogor, engga Kalkenantan Timur, yang terus bertumbuh Gan waktu ke waktu time to time epted by the market 8 product ronge Includes fanded uses, highprisa, and lowsrise buiidings Jakarta Depok, Tangerang, Bogor. tan, which continus to grow IKHTISAR DATA KEUANGAN Finoncial Highlights Ringkasan kinerja keuangan dan operasional Perseroanpada tahun 2023 dapat dilihat pada tabet In thadoperatia summary of the Companys Ahandot pertarman 2027 provde tabel berikut ini fakta
Page 13 OCR 0.279
Awet karat vexma. se2n0n siang mma tea Yon Week Lana was masa syaa wan sana .antem mera saya sana sana sense petasan tanpa raga sena say mm Pen Fat. Tag Tae LARENar bantemebiangad .. esbaabal pangan path am. Mentan Laman 4 Chenas 2. sea uas bi sean ta) Listen 8 mag rana yana -— Pan mas wa me1an .m Ox buas Purahastan pena Ba bal 1x "naa ana vena ta Latin Warsin Peroce Wajah .. ny . - us Matre ma ma sean gegana ... ke ” san Pe Hae Tya yaa Ketorangan 2019 2020 2021 2022 2023 Deseriptian Ma Lautan Gewatag Mata PN kmnecsbenesdan 1. ns. vm. Pa Gm Muat emga Karan Lahu Lana - va . .. . 0 Paru anang mua Laba Weh .- ne ( x . "nsa perabitar UG Latar teman dna .. - . .. .. inner 20 Wan Unbittar terucap Orts “ - . . . masa tanam “ w 2 3. - masa Camat . Ci - » - Lanaran Teen DIRI PT, Demand Ciee Srepertren Te Ananta Bugar »f OT Onnranat Cava Pagi untu PRA PET
Page 14 OCR 0.540
Jumlah Asot / Total Assots Open Bepe! MEkon at Rugaan | Jumlah Ekuitas / Totol Eguity Outaan Bupiah/ Mikonat Mupkah | Laba Kotor / Gross Profit (ditisar Perpaah / bwtaas ct Bugaah | Jumlah Labilitas / Total Liabilities Hatasan Mugpoah / Wa tamot Pasgradr | 1 5 () 2023 Pendapatan Usaha / Net Revenue Husnan Fugiah /realon af Supiah 2019 2020 207 2022 2023 Laba Periode Berjalan / Profit of The Year Hutaan Bugnah / vidinor af apada Laporan Takuran 2011 PT. Dlarverat Cara Prcparinsa. Tbk An0nat/ Baper 0 PT Dwnnang Cu Pameran Te 7031
Page 15 OCR 0.467
RINGKASAN LAPORAN LABA RUGI STATEMENT OF INCOME INFORMASI SAHAM Shares Information Perseroan secara resmi menjadi perusahaan tercatat sejak tanggal 14 Februari 2020, dengan mencatatkan 777.000.000 saharn dan 1610.250.000 Waran Seri The Gempany has offisially becorne 9 fistad caMpaTIy sin February 18, 2020 by Nistang TI O0AO0O kare and 110.250.000 serias | warranta Wita abang performance in 2025 prowoted in the following table Dakar jutaan Duga / 0 mor Of Blur dengan kinerja saham pada tahun 2023 dapat dilihat pada tabei benlout: Harga Saham / Kapitatsasi Pasar Volume Perdagangan Terendah Tertinggi Penutupan - - ”- Jan annee yan nee - - "1 Menaan0 Amaanane Low High Com - 0 “ . - de » 2 - : Pa - — 2 - - “ 1 - ) K3 . . . . K1 . . - . . 2am3a 2. ta ... wan an - - dana 3g - ceraa — pecaa Lapecwn Pemanen BEI DT. Oramand Cia Propertindo, Pat Anewal Depan PE PTE kavarat Cikaa Penpertrwta Tha 3E3
Page 16 OCR 0.728
AKSI KORPORASI CORPORATE ACTION Pada tahun 2023 Perseroan tidak rnolaksanaka: SANKSI PERDAGANGAN SAHAM SHARE TRADING SANCTION Laporan Taturan 1021 P1 Olarrera Cara Pecpartinsn. Tbk
Page 17 OCR 0.937
PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO
Page 18 OCR 0.943
PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO
Page 19
Page 20 OCR 0.654
Lap WE LAPORAN DEWAN KOMISARIS Board of Commissioner's Report Pm pemegang saham dan para pemangku kepentngan yang terhornat, Sebelum kami menyarnperkan — Iaporan m ginkan — kamu untuk mengucapkan puji syukur — kepada Tuhan Yang Maha Esa atas pencapaian kinerja pada tahun buku 2023 Seluruh jajaran Perseroan. dan mubi kami sebagai pengawas Direksi tengga seluruh karyawan yang mengelola dan meryalankan kegiatan usaha, telan memberkan upaya terbaik hingga kami berhasil rrelampaui seluruh tantangan usaha dengan baik. Industn db sektor properti dapat disebut terus membaik Hal ini terlihat dari hasi survei Survei Harga Properti Residensial ISMPR) dan Isporan Perlembangan Properti Komersial (PPKOM) yang diterbitkan Sank Indonesia (SI) juga menunjukkan, Indeks Harga Propseti Residensial OHPRI triwulan IV 2023 mengalami permgkatan sebesar 2 persen secara tahunan atiu year on year (yoyi, Angka mu tab ih tnggi jika dibandingkan triwulan sebelumnya yang mencatatkan angka pertumbuhan 194 persen yoy. Begitu pula sektor komersial yang turut mengalami tren pertumbuhan positif Lapo: ran yang sama menyebut bahwa Indels Permun-taan Properti Komersal (PPK) towulan IV 2024 pada kategon sewa tumbuh positif sebesar S4 persen guarter-to-guarter (gtg|. Jurniah “su letih tinggs ketimbang triwulan IN 2023 yang hanya 214 persen. PENILAIAN TERHADAP KINERJA DIREKSI Adanya proses pemukhan ekonomi khususnya di sektor properti ini memberikan peluang bagi ANISAH Komisaris Utomo President Commissioner Dear shorenokders 1d stokenolders before we presenting this report. precrse het us to erparesa Our gratatu! thanks to God the Almvghey far His blessing to the ochievement of performance in the 2023 Inancia! year Tw entire Tingup af the Company POM 4s Gs superior, the Board af Director to Oi employee: who manage and carry out business oetivities, have made our best sfbrts 40 that we managed t owercome Oli the burihess chalenges propenik Th industay in the property sector continvet to improve, This can be seen from the results Of the Residential Property Price Sure (SMP) survey and the Commercial Property Dewe arrerit report (APKOM) published dy Bonk Indonesio (SI) which oiso show thot the Residential Aroperty Price Inder (HDR) in the fourth guorter of 2023 hnos increased by 2 percent or an annual basis or yeariy. yeariy ivoyi This figure & higher than the PELiOU Of 194 percent yoy guarter which recorded O growth rota The commeroaf motor IK Ako &n ga positive growth trend” The same report stated that the Cernmercial Propertp Demand Indew INopK) in the fourth guarter of 3023 in the rental category grew positively by 584 percent Guarterto @uorter fatg) This number Is INgher than the thr! guarter of 2025 which was aniy 214 percent. EVALUATION ON THE BOARD OF DIRECTORS' PERFORMANCE This so0nomiIC ecovery process, perticulariy In the property secto, gave the Company an apportunity to Laporee Tenupan 3033 FT Disrsant Otre Propertindian Tee: M2 kevtam Legart ef OT Dramaga KAS Penparan TA
Page 21 OCR 0.660
Perseroan untuk memanfaatkan momentum dengan menyediakan produk-produk untuk memenuhi Kebutuhan hunian rmasyarakat. Jajaran manajemen melakukan inovasi dan langkah langkah kreatif untuk mensaga akwtas pernasaran tetap terjadi, Dampak penurunan tajam pada saman aparternen diansipas Perseroan dengan pendekatan hunian yang batu dari salah satu yang pertama di Indonesia, Konsep baru hunian yang dilakukan pada App'e 1 Condovilla & Apple 3 Condovilla telan ditenma luas rnasyarakat, dan pada tahun 2023, Konsep serupa dilakukan pada proyek lainnya selain tetap. memperkuat penasaran Dave Apartment Aktivitas pemasaran mui bergeser dangan Optirnalisasi digital marketing melahd berbagai media yang tersedia, Hal ini memberi pengaruh post pada kinerja operasional meskipun secara nilai mengalami penurunan, Perseroan tetap dapat menjaga aktivitas produksi dan pemasaran. Pada tanun 2073 nilai penjualan Perseroan turun sebesar 2516 dibandingkan tahun 2021, sedangkan pencapaian laba bersih Perseroan pada tahun 2023 mencapai 1251 mritar Namun derrekian sokditas Organisasi juga tetap terjaga dengan tidak terjadinya pengurangan karyawan sehangga Perseroan tetap siap menjaga pertumbuhan pasar saat permintaan masyarakat membaik. Pada sei 'ain juga Dewan Komisaris mendorong manajemen untuk tetap mrelaksanakan tuta kelola secar tepat. dalarn rmenja- ga berjalannya Perseroan sebagai warga usaha yang baik Atas berbagai upaya manajemen pada tahun 2023. Dewan Komisaris mengapresiasi pencapaian dalarn menjaga keberlangsungan usaha Perseroan. PANDANGAN TERHADAP PROSPEK USAHA Pemulihan Perekonomian Indonesa di yang dimulai dari tahun 2023 banyak dipengaruhi oleh proses penanganan pandemi yang cukup sektif dan mem berikan kontribusisignifikanpadacepatnya pemukhan @konomi Indonesia Pemerintah memproyekskan pertumbuhan ekonomi nasional tahun 2023 sebesar 534, sejalan dengan proyelai pada rentang 475 hingga S6 dari berbagai lernbaga Internasional Lanaran Terranan BIREPT, Drama Ciee Srapersrea Tak take advantage of tbe momentum by proweing the products to sotisfy the tesidential needs Of the people. The management Aneup mode innevoticns andiookorsote steps to keepthe marketingactinties gang on. The impact Of drastk decine in the apartment segment wes anticipoted by the Company with 9 tesidential approochi that was new andi the firer one in Indonesia, The new mesidenmal concgpr thot was appiied in Appis | Condovila & Apple 3 Candonlla has been widst goceptad by the pasti, and in 2023 o serular concept was appited to other Project in odditian to still strengthening the Dave Apartrnent marketing. Marketing activities bagan to shit by the digit marketing optimizing through various olonle media This hati O positiw sIeet on the Operational pertormanos. despite Of decreasing in terms Of value, the Company wasstiN able to manteinthe production and marketing accivtiss 1 2073 the Company sofes volus decreased by compared to API while the Company #21 net profit aohleverhenit in 2023 reochad 1257 bian However, the arganizationat solidity was aisa mointained wath no employee reduction ocurring sa thrat the Campany rermamed rendy to mantan the morket growth when the publik dernand increased On the othe hand, the Board of Conwnissansrs also encautoged the management to continue to Impiernent the proper governance. in order to keep the Company rwwing as a good business citiren. These rnanked ro various sora mode by the manogement in 2023 The Board of Commissonerr apprecioted the aciierement in mamtaining the Company business conrinuity VIEW ON THE BUSINESS PROSPECT Indonesia's ecanemik recowny. WicA bagan in A03 was hegwily influencsd by the pandermtic handling process weight was Guite #fectrs and cantabuterd ugmfcantiy to the Indonemas rapid economic recovery, The government projectr nakal Coone Growth In 2023 of SIN, in Ane with prajections in the range of 478 to SIW from vanoLa mterngtonal institutons Aweeet Barat se PT DKens Cina Prnpasfsa Pk ARSE
Page 22 OCR 0.633
Perkiraan pertumbuhan ine turut member harapan besar bagi tumbuh permintaan, khususnya pernintaan human di tahun yang sebelurnrya tertunda. Dewan Komisars memben pandangan kepada Direlai untuk melanjutkan efisiensi pada berbagai aspek produksi dan pendukungnya. Perubahan juga terjadi pada struktur organkasi yang lebih ramping dan siap menghadapi tantangan pasar. Kebijakan strategis lan yang disusuntermasuk mengedepankan kemitraan dengan berbagai pihak dan diderensias produk yang menarik dan memnikki daya jum tinggi, Langkah-langkah srategis Ir dihampkan dapat mendorong Perseroan dapat menjadi yang terdepan Saat patickerni Usai Kormbiirasi kekuatan irternal dar kesempatan yang ada akan membuat Perseroan sernakin cepat memenuhi kebutuhan pasar saat ketudupan normal baru terjadi dan perekonomian secara umum Mengalami perbaikan PANDANGAN TERHADAP PENERAPAN TATA KELOLA PERUSAHAAN Seperti disampaikan sebelumnya bahwa Dewan Komisaris mendoreng managemen untuk tetap mnelaksanakan tata kelols secara tepat. Mal ni akan memicu seluruh organisasi perusahaan berjalan secara efektif, mulsi dari pelaksanaan fungsi rapat umum pemegang saham, keberadaan dewan komisaris sebagai pengawas dan pemberi nasihat, serta direksi yang menjalenkan kebijakan dan operasional Perseroan Organisasi utarna meer peroleh dukungan dari komite-komite di bawah Dean — Komsari — Sekretars — Perusahaan serta Audit Internal Dus komite dibawah Dewan Kornisaris telah menjalankan fungsinya dengan, dengan mengacu pada Pedoman Kerja sesuai ketentuan yang bartalas Korrite Audit akan membantu Perseroan dan bekerja sama dangan Audit Internal dalam menyelesaikan masalah yang terkat kegiatan operasional Sementara This growth ferecast aiso gawe o high hape far growth dernand, perticulotip the housing chemarid In 2023 The Boord Of Commissimern gate the Board af Direetor its view ta continue the sfficiangy In kanouk cepocts of production and the supports thare of Achangeakooccurred intheorgonizotimalstructwe to be iecmer ond ready to face the market chollkenges Other strotegk polcies hot vee pepored include promoting the partnership with various partisi and product diffarantiatian that wofattract/e and hod high selling power. These strotegic steps were #rpected abis to encourage the Company to be at Ine foref ront wheri the pandermie & over, Combinotan of the internal stengths ond the skristing Opperturiitss woukd anabis the Company ta meet more guickly the market nesds Wan Ne new normai Ife cocurs and the economy in general Improvesi VIEW ON THE IMPLEMENTATION OF CORPORATE GOVERNANCE As prevotsiy painted Out that the Boo af Cormmissianers encouroged the management to continue to (rnolerment proper corporate govemancs Tina would trigger ali the companyy/s crgane 10 ru effecriseik starting from the mplementotin of funetiora a general meeting af aharehokkerk @ustange of the boong af commissimers as superwsor and odusar, as welas the board Of dirsetors who carbed Out thw Gampanyt policies and aperarian The main argans recered support from the commnittses under the Board af Comemiswaners. the Corporate Secretary and the Internal Audit. Two comrmittees under the Board of Commissioners how performed their Punetkans by referring to the Work Gudenes in @econdonce with the prevoiling pvowsions The Audit Carrunittee would Gasst the Cambany and would cooperote with the Intarnal Audit in solWng the problems related to the Gperationa! activities. Laporan Tenunan 2025 FT Diersena Cera Properinda Tt. Arenan Dayang A27 Tina Cile Paymena Tia TOT
Page 23 OCR 0.646
fungsi Komite Normmnasi dan Remunerasi telah menjalankan tugas tanggung jawab, dan wewenang terkait nominasidanremunerasibagi Dewan Komitars dan Direksi sesuai Piagam Komite Nominasi dan Remunerasi, Secara operasional Perseroan telah merniliki mekansme komunikasi yang baik antara Dewan Komsaris dan telah sesuai dengan Surat Edaran Otoritas Jasa Kelangan Na 32/ SEOIKOM/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Ruang gerak yang terbatas akibat COVID-19 tidak menghambat pelaksanaan pertemuan rutin antara Dewan Kornkaris dan Direksi. Perseroan telah menersokan prinsip-prinsp. GCG secara tepat dan mematuhi rekomendasi dan ketentuan OJK terkait pelaksanaan tata kelola yang baik Namun demiean ruang untuk pengembangan tetap tersedia dan Dewan Komisaris mendorong agar penerapan GCG selalu meningkat kualitasnya dan WB Kes wasiat PERUBAHAN KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS Perregang saham memiliki kepercayaan yang kust kepada kami sehingga hingga akhir tahun 2023 pemegang saham masih mempercayakan jajaran Dewan Komisaris yang ada untuk melakukan fungsinya Dewan Komisaris sendiri berkeyakinan bahwa kepercayaan yang diberikan Ini harus menjadi pekang bagi pencapaian pertumbuhan Perseroan yang berkelanjutan. APRESIASI Sebagai penutup Dewan Komisaris menyampaikan bahwa pencapaian kinerja Perseroan selama tahun 2023 tidak lepas dari upaya rnaksirnal dari seluruh Lanaran Terranan BIREPT, Drama Ciee Srapersrea Tak While the Nammaton and Remunerghon Comuniittse function has performed the tosks, tespan - sibiNties and outhontisa related to the namination and remuneratian for the Board of Cormissaners and the Boord of Direetars In Gocardanese Win the Nomimnation and Remuneratian Corwruttee Charter Operotionaliy tt Company her had @ good comMUNGAtiAN mechanism between the Soard of Commnissioners and has core! with the Circukar Letter Of the Pinandiat Services Authorty No. 32/SEOIK 08/2015 coneerning Guidelines for Corporate Governance Of Pubke Companies The Amited sooee for movement due to tre COMO. did not Iinder the mpmen totion of toutine mestings between the Board of Comurisaners and the Board &f Director The Company has apphisa the GCG principles appropni atsiy and comphed with the CIK recormmendaotans and regulatians refating to the implementation Of good corporate governanca Howaner, the Kearn for development was still oworlatis. and the Board of Comenissraners enecuroged That the Inolenenta tian cf GOT shoukd always Improwing In guality from tirne to tirne. CHANGE IN COMPOSITION OF THE COMMISSIONERS Sharabatoers hacf strang trust in us s0 that until the ond of 2023 the sharehoiders stW/ entrusted the casting lineup Of the Board of Comrnissioners to pertorm the function The Board af Cemrnssaners itseif belleved that this trust must be-an opportunity for the ocfimernsrit of the Company sustoinotile growth APPRECIATION As 9 closing remark, the Board of Cormimissioners stated that ine achievement Of the Campanyi performance during 2025 is Inseparobie frorn the Aweeet Barat se PT DKens Cina Prnpasfsa Pk ARSE
Page 24 OCR 0.593
Jajaran mmanaperren dan karyawan. Atas pencapsiar- pencapaian tersebut, Dewan Komisaris memberikan apresiasi tertinggi kepada Dieks dan seluruh ajaran mangjemen serta karyawan Perseroan, Penghargaan juga karv sampaikan kepada seluruh pelanggan, pemegang saham dan para pemangku kepentingan lainnya atas kepercayaan yang diberikan kepada — Perseroan. — Tanpa kepercayaan yang tnggi Perseroan tidak dapat menjaga kinerja dan keberlanjutan usahanya. Jakarta, Z5 Mei 2024 marimurn ssrta marie by ai Ita af manager and amphyees For these gohieemenis the Bood Of Cammissioners sstended the highest appreciation to the Bodo Disotorond all leselsofmanogenent and empinyoes of the Company Wako setended Our apprecioton to Gil customers, sharehoidurs and other stokahatohes far their trust Given to the Company Without such a high trust, the Company cowd not its business perforrnanas andikabilits moaintoin Jokarto, May 23th, 2026 Atas Nara Dewan Komisaris On Behatt of the Board af Gonwnissionera Anisah Komisaris Utama President Commissoner Laporan Tenunan 2025 FT Diersena Cera Properinda Tt. Arenan Dayang A27 Tina Cile Paymena Tia TOT
Page 25 OCR 0.618
LAPORAN DIREKSI Boord of Director's Report Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan yang kar Hormati, Puji syukur IOte panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena atas berkat dan rehmatnya Perseroan berhasi' melalui tahun 2024 yang penuh dinamika, Tahun 2073 merupakan tahun yang penuh tantangan sekaligus menjadi mornen yang tepat bagi Perseroan untuk menjaga strategi dan akutas utaha pada jalur pertumbuhan yang berkelanjutan. Perseroan meraih perkembangan yang progresif dari proyek Apple 3 Condovilla yang berlokasi di Jl. Karang Tengah Raya Al, RT 001 / RW OD8, Kelurahan Lebak Bulus, Kecarnatan Otandak, Jakarta Sefatan Sinergi juga terus berlanjut dengan para rnitra Usaha dalam menjaga pendapatan bedelanjutan (recurnng incomel, Khususnya pada proyek-proyek Perseroan di Osve Apartemen dan Apple 1 Condomila Secara umum kegiatan uwaha Perseroan mulai mengalami perkembangan sirna dengan suksesnya penanganan COvIP-3 Olen pemenntah. Saat Ini Perseroan mengopomalkan peograen promosi yang berbeda dan menaik metal saluran — pernasaran danng (online) secara intensif dan mulai melakukan pemasaran luring tofflinef yang Intensif — untuk menjaga penjualan tetap prograst Perseroan menghadapi “kendala dalam hal menjaga Wonditas sejalan dengan perrnintsan restrukturisasi Laporan Tenuran 303 OT Disrvand Ore Propertirnda Tee: Adam Bilfagih Direktur Utama President Director Dear Sharshokders and Stokeholdem We thank Cod! the Arughry for Hi biesung, PT Diarsend Cit Propertindo Tbk has successfuly possed through the year 2023 wtc wes full of dunarnca The year 2023 was a year fu of chalenges and at the same time become the naht moment far the Campany to montoi Ita business strotegiss and cetivties ana sustoinatike growth path he Comparty achised O progressie dereloprnent Iram the Apple 3 Condowila project focoted at JI Karang Tengah Rayo Al AT Oo! / RW 009 Lebak Bulus Village, Cilandok SubDatnct, South Jakarta. Synergy also continusd WTN The Dusingas parmera in maintolning the mcwang incomes perticutariy In the Company projetts in Dove Apartrrerit and App To Gonidowlia in general the Companys business ocrvties began 10 sepatlanos derebpment in Ine meh the governmentk successtur handling Of COMO-IS Theretare. the Company optimised dffewit and otbectke promotonal progroens Utrough intensika online marketing channek and start doing ofiine marketing to keep the sales sti/ progressive. The Cornpany faoed obstocies in terms af meintaning Igwoity A7 Ine with trim regueshs fbur restructuring paprnents from some consumer Arena Depan Ai PT Dimana Cara Preyan tiada TPA 38T
Page 26 OCR 0.651
pembayaran dari sebagan konsumen Hal ai mendorong Perseroan menjaga Mkuditas metalu @faiensi biaya, yang dirng dengan percepatan penjualan dan penagihan (collection) secara tepat. STRATEGI DAN KEBIJAKAN STRATEGIS TAHUN 2023 Perseroan berkomitmen untuk terus mengembang kan proyek-proyek properti yang telah direncanakan sebelumnya, Khususnya yang telah siap melakukan peluncuran peryuaan dengan menyesuaikan permintaan pasar yang besar Struktur usaha diperkuat pada berbagai sis, sejak dan penyelesaian tahap perencanaan, legalitas dan perijinan untuk proyek-proyek yang akan berjalan. Kemudian proses rekayasa memperhatikan nilai yang diperoleh fvalus engnesring) dilaksanakan pada setiap tahapan proyek agar tercapai proyek yang lebih #fisien, yang diperkuat dengan program kerntraan dengan pemilik tanah atau pengembang lain maupun investor. Serentari secars Internal Perseroan mneteksanakan perampingan struktur organisasi agar lebih kncah dalam mengantisipasi perubahan bisnis. PENCAPAIAN KINERJA OPERASIONAL DAN KEUANGAN Secara umum kegiatan usaha Pemeroan mash dihadapkan peda darnpak pandemnic conid 19 di tahun 2023 sangat mempengaruhi pencapaian lonerja tahun 2023 , terutama aktivitas penjusian secara langsung yang terkendala pada permbatasan fisik yang masih berlangsung di awal tahun sebagai bagian dari protokol kesehatan Kebijakan mmernbatasi ruang gerak untuk mencegah meluasnya penyebaran Covk3 memberian tekanan yang cukup kuat dalam aktmtas penasaran bagi Perseroan. Jajaran manajemen rpelakukan inovasi dan langkah-langkah kreatif untuk menjaga ekti vitas pemasaran tetap terjadi Untuk itu Perseroan mengoptrnalkan program promosi yang berbe- da dan menarik melalu saluran pemasaran daring (onlinsj dan turing (offline) yang intensf untuk men- Jaga penjualan tetap progresif. Pendapatan Parsa- roan pada tahun 2023 tercatat sebesar Rp 30.01 miliar, mengalami penurunan sebesar 6271 dibandingkan tahun 2022 sebesar Rp BOLT mwiar. Pencapasan ini be-rasal dari aktivitas penjualan This Pencapaencouraged the Company to matan its bgpudity though cost @icengu Oecompanied Ly the Occeerated sales and proper collection STRATEGIES AND STRATEGIC POLICIES IN 2023 The Company was committed to continuowsiy Gevefoping the property prolects it has orewousiy planneg, particuky those that were rege to launch the sales by ogjusaing to the large market demand The busiftess structure Was strengthened am vans adas starting from the compistion of ths pianning, legof and Icensing stoyes fb” the project to run Tien, Lie engineering process that took ats account the value obtained fvakse enginserina) was camiea out at soch stage of the project in order to ochieye Oo rpore efficient projeets. sengthenad by portnership Progroms with the kond owners ar other developers os ws 05 investor While intermnaily the Compony has slenderined the organsutionat structure to be rpore age mn onticipating ihe business changer ACHIEVEMENTS OF OPERATIONAL AND FINANCIAL PERFORMANCE MM general, the Company3 business Octivtes Ore Lin Kooed with tie iraoaet af ine Cow 19 pandernic in 2003 which greotiy affects the @cnievamiant af perftormancs in 2003 especay Cirect sales activities wfuch ore constromned ly prysicaf restricbons that ore st ongoing ot the begnning of the ysor os part of the health protocol, The poliey of Neniting mavernenit pace to ps verit tfre spread of Com: 13 has ploced gwte ostrong pressure on marketing aetivities far the Company Manoge-ment ranla innevate and Creative steps to kep marketing activities going. For this reason the Company optimizes different and attractve promotianal programs through intensive online and offline marketing chonneis to kamen sales progressive. The Cornpany's revanus in 3023 was recorded ot IDR 3001 bian, a decneose af EI7TS compared to 2022 Of iOR 0087 tnllon. Tha ochievement denved from the s0les activity wtucti Laporan Tenupan 2023 FT Disrvana Care Propertinda Tee. Arena Dayang AP Iiamna Ckra Petendn Tie IOI
Page 27 OCR 0.665
yang mencatat perolehan sebesar Rp 64 miliar, namun karena kebijakan akuntansi yang berlaku tidak seluruhnya dapat diserap sebagai pendapatan tahun 2023 Dampak akibat dari mash menurunan daya bet masyarakat pada tahun 2023 yang mengaki- batkan penurunan penjualan juga dibarengi dengan penurunan laba tahun berjalan yang dicatat sebesar Rp121 niliar atau menurun sebesar 77X dibanding-kan tahun 2022 sebesar 5416. Pencapaian ini rmewakili 439 dari rencana pendapa- tan, dan 20018 dan rencana laba sebelum pajak penghas- ilan yang ditetapkan dalam rencana kerja perubahan untuk mengantidpssi dirupsl alobat parderu covd 13 Perseroan juga telah memperakh — beberapa pencapaan dalam progress pengembangan den. gan adanya peningkatan serah terma unt di Dow Apart- ment sebanyak 645 unit dian dli Appis 1 Condemila sebanyak ISI ut Pada tahun 2023 Perseroan mpelaksarakan pembukaan area kornersal di Apple 1 Condovilla dangan system sewa maupun Kerjasama. sedangkan Apple 3 Condovifa Perseroan melanjutkan tahap paket arsitektur dan masuk ke paket mekanika @ektrikal dektronik. Perseroan sendin tetap dan akan terus melanjutan #siatif menjaga protokol Kesehatan dan keselarnatan kerja sejak dari penggunaan masker, mencuci tangan, serta menjaga jarak aman dalam mmelak- samakan kegiatan usaha Secara Intemal kebiasaan baru ini akan mernaga meluasnya penyebaran vas COVID-I9 di tempat kerja. Namun yang lebih penting adanya keyakinan dalam diri setiap konsurneri, bat- wa mereka terjaga keseha-tan dar kesetamatannya dalarn melakukan aktivitas kunjungan dan pembelan produk properti pada seluruh proyek Perseroan, RENCANA BISNIS TAHUN 2023 Perseroan masih memberikan perhatian besar dalam adaptasi kebiasaan baru dan "The New Normal” salah satunya melalu optimalisaw media sowal dalam melaksanakan kegiatan usaha, baik secara internal maupun seat berhubungan dengan konsumen, Secara khusus untuk menjaga pertumbuhan usang recordad the revenue af Ap 64 bilhon, but due to the apulicabis @cesunting paliciss nat all af if coukd be obsorbed Os income in 2023. The impact Of the decine Mm peopkk pwohasing power MW 2023 wnch sewtad in da dacrease in sole was aka @ecompanind by 9 decrease 17 profit for the current year which was recorded amounting to Rp. 127 biNGam Or decreosed by 778 compared to 2022 which was saw This achievement representad AIN Of the ponned Income, and 20GSW Of the planned profit bere income tax Gx set out In the amended work pian to antiepars disruptior dus te the cow6t 19 panderrus The company has oiso obtoined some acfiiewements in the develaprnent progress with the increase Im the handover of nita at Dave Apartment totaliy 645 uts and at Apple | Condowlio totafiy LS uruts In 2023 the Company WW apen @ commercial areo ot Apple 1 Condowiio with o renta! or profitaharing system, ond development wuhile the Company sAppis 3 CondowNa mill continue the arcivtketural package stage and enter the slectroeie meohaniksal-sleeta cat package. The company Itseif continuss and will sontinus ks Mitiories to matan cecupgrana! health and safety potocok starting Froen wage ing mask, woshing hands and mointaning O tote @Astanos 4 caring Out business acrivitiss Intemneallk this new habit mil prevent the apreod of the COMD-I9 vrus in the warkokce Mowever, more important- Ih there ix confklanas In every consumer, that their health and safety are mamntoined In carNNg Out WS ing octivibes and pwehasing property products in Of of the Company $ projects BUSINESS PLAN 2023 The Campany still pers great atterition to odapting the new habits ond "The New Nommnai", ane of which IS through aptindang the social media in canying Out buminess octvitles, both Intemoily and when Oealing wrth the consumes. In particular, in order to meointain the business growth in 2023 the Company Lanaran Terranan BIREPT, Drama Ciee Srapersrea Tak Aweeet Barat se PT DKens Cina Prnpasfsa Pk ARSE
Page 28 OCR 0.662
@ tahun 2023, Perseroan melanjutkan iImpkmentasi strategiyangtelshdyalankanditahun 2022 Kerjasama dengan mitra usaha terus dilaksanakan secang Intensif dan disempumakan, khususnya dengan para agen penasaran untuk mempercepat penjualan. Hal seupa laksanakan dengan pihak perbankan agar terus mendukung proses kredit bagi pembiayaan kepernilikan rumah atau aparternen yang dipasarkan Perseroan, Berbagai upaya dan mencang strategis diharapkan dapat menjadi pengungkit pertumbuhan usaha Perseroan pada tahun 2023. Harapan besar diperoleh dari target pertumbuhan ekonomi yang ditetapkan pernerintah secara optmnis. Untuk RU pada tahun 2073 Perseroan secara umum mentargetkan peningkatan kinerja antara 1258 hengga 158. PENERAPAN TATA KELOLA Aktivitas usaha yang baik perlu disertai dengan tata kelola yang tepat, dan hal matelah menjadi kornitmen Managemen setan menyeluruh pada seluruh aktivitas bisnis Perseroan Organ-organ tata kelola telah tersedia dan menjalankan tugasnya secara tepat. Opmalisasi terus dilakukan agar tercapi praktik tata kelols terbaik yang jauh di atas standar yang atur oleh ketentuan yang berlaku Salah satu yang menjadi penekanan Perseroan pada tahun 2025 adalah penerapan peraturan dan standar operasi dan Prosedur secara jalas dan tegas, yang disertai kontrol yang ketat. Atas setiap potensi seryimpangan yang berlaku telah dilakukan tndakan-tndakan yang danggap perlu, Secara umum pemegang saham telah mermvila kepercayaan yang kuat kepada kami sebegai pengelola kegiatan usaha Perseroan Keputusan pemegang saham dalam Rapat Umur Pernegang Saham pads tanggal 2 Agustus 2024 tdak mengalami perubahan dengan komposisi Direksi dan Dewan Kornisaris sebagai berikut: Dwektur Utama : Adarn Owektur: Bayu Setiawan Korusaris Utarna | Ansah Komisaris : Tjandra Tjoleodipanto Komisaris Independen : wan Cunarwan Baroto continues tp mpisment the atrotegise that have been mpiernented in A22 Cooperation with busness partners continved. to be comied out Intensi and wes enhanesdt, particularty with the morketing agents to occeterate the sales. The similar Thing would be cared Out with the Danking seetar in order to continue to support the credit process for Ninancing the cwnership of houses Or apartrnents that were marketed by the Company These various #fforts and strotegic plans were cpected to bed fever for the Company$ business growth am 2023 A groot eepectatian Was obtained from the optimistic SCoNOMIE growth torget set by the govemment Thenatara In 2023 the Company general targetad a performance increase batwean 7254 to IS IMPLEMENTATION OF CORPO- RATE GOVERNANCE A good business activity should be Gecompanied by 0 proper corporate gownonaa and this has become the overai! manogement commitment to ai of the Company3 business octinties Corporate governance organs hore bean WM plong and performed their tosks appropnotely Optimisat/an continved to be carried dut in Order to Goheve the best corporate Gowemance practice that was far over the standanas Oz specified by the prevaling prowsions. One of the Campanys emphuss in 2023 was tbe mplernent-g tion of the regulations and the operating stondordi and procedures cisariy ond sepressik occompanved by Oo strict contol As to each Of potential din apa actions as asemad necessary hore bean tok M general the shaehoiders had strang trust In us as the manager of the Componyk busness acuties Resolution af shorehotders at the General Meeting af Sharmhoiders on 2 August 2093 did nat change the campasitan of the Board af Director and the Board of Commisimen, as follow President Crsetor : Adorm Director 1 Bayu Seticwan President Commissoner Anisah Cammissianer : Tioridro Tjokrodiponito Independent Comnusslaner ' Iwan Gunawan Saroto Laporan Teheran 2023 FT. Diapers Care Properinda Tbe: Merasa Mapan AP Tian Cile Penamaan Tia 231
Page 29 OCR 0.598
APRESIASI Sebagai penutup, saya atas nama Direksi Perusahaan mengucapkan terima kasih yang sebesar besarnya kepada seluruh pemegang saharn, Dewan Kornisans, seluruh karyawan, mitra usahs dan pelanggan atas kerjasama yang telah terjaan baik selama Ini semoga Tuhan yang Maha Esa selalu metmpahkan rahmat dani berkatnya kepada kita sernus, Jakarta, 23 Mes 2024 APPRECIATION As 0 dosng remark (an behoif Of the Boord of Dimetari af the Company wouki hiks to setend grorett thanks mM af ehamholdak he Bcard af Comunisionek Ol omplopeer, busrresa portners and customers for. the good rosperatian setabiikhed 10 for may Tag the Airnighty always bestows His groos and bilessings ana ofus Jakarta, 2th May 2024 Atas Nama Direksi On Behat cf Board Director Adam Bilfagin Presiden Direktur President Dwwetor Laneran Tawanan DIRI OT. Dienyand Cime Srapertren Te Aweent Papar ee PEDKenaa Cina Pranata PIK ARSK
Page 30 OCR 0.365
DCP PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO . 4 PENA Das aa Ca na Ia 5 san DI atuh NP . lab Leg
Page 31 OCR 0.324
1. na ar.
Page 32 OCR 0.329
PROFIL RINGKAS PERUSAHAAN Brief Profile of The Company Twngginya kebutuhan hunian berkualitas telah mendorong mndustn properti untuk melakukan mavasi pada produk yang dipasarkan, Hal in pula yang menjadi perhatian basar Perseroan untuk Ine gn demand for gudlity dweling has encourngesd the property industsy to Imnovote ht the products they market, This is also becorning the rnajor concem far tre Gampany to be at the forefront menuju yang terdepan dalam penyediaan hunan In provedding the best dweling. Cammitrnent to being terbaik Komitmen merjadk bagian masyarakat part Of the community 8 show through its @tunjukkanmeslwtranstormasi menjadi perusahaan publik, dimana profil ringkas Perseroan dapat @lihat pada tabel berikut: transformarian inre @ public compank where Oo bnef profile Of the Company con be seen in the following toke hawa Persamaan (1 Damane Ona Prepertrata Ta. Mena aPNa Lempar Tenaga penahan 0 Deertaar Ten. Cete ee Pem mai Dewmbar Zn 201 Pasar Perveran (ara K0 Mi tangya 79 Dereraer 2TL wet Netena Out Bumn, PX. Jebartayung telah memperman penganan Pari laga menang Wertari mukuN dan Mak Asasi Varusia Mepubk indonesia sengan Surat Kepuun Na. AM BEEOPN AH SL Tahun DO tanggal $ Danuwi ROM Gan curian di dalarn Ouftw Semaraan Ma. AMU OODMGELAH SI Vilapvan DIY tanggal & Juvasei Bit Osn3 Mx 44 Korer Decerater LA 23k ty Mata Oem Kemuwawa LA. Junarta sena teu setamed Sondirmatan (ram Ine Mania #ELXX ana HUMAN Mpuan afana Peputak af Indusasia man er ree Ma Avi DOOALIK AAL IA ITU Gahad Aananiy & BTA ana sentuteren in 1 Sayang List Ma AMS COOOMELANTLY je JKN Anto Jnvantr & 2ETK Mma petakan Perah esa Me. tacggal | Oetanee 2m, yang dikasi ci Kadanan Cretasa bad Utara Apt, KMR, LK. Mataria d Jakarta Mata, HInwnn yang kemaa amanamau Iwan Ohetaka ch Mentan Hetari tan Kat inti Manvaa Pepatah Iedarana engan Keturunan Na Ati SISANLAN GIA Tawan ITO KenaaN D Okinear INN dan Eidetarua Ketam Dertar Perseroan Ne AN TEBET TUM Farvan DT sangga 10 Oetnber 20M Dont M3 3 #ytnr Graoar LIPI mede etere Can Dad Utami S7 At Mam. PLAN. Akotery in Mirit Jaena seryen pera angrnenA tw #enterar 3f Las #0a Murcan AAL cf re Rapat: mna WN Gece Mo AHLI CENKIKILA Lebih At) Sang Octecer f0 IOI kn 0g A20nA 11 Le Downpargy LI Ma ANU CNN AMD In 2217 date Ditubar FG HAN Wenra va PAI MAT ra Manan hutan Jana aan beneran (han reni alat Yana AIA SendNi ata mama. spontan -— aman Ti ma maneee Penagang takan UPT Karya Perpu inowasi Ieconesa 85 2 yana Tiomenparee GAN Mann ni A Monyaranan / Patas AT Madu Dasar Ip 822 40260000 menga Inas daa Ken aregat tata jala Maman putar alan TOOL II 206 jawa padat pakai seratus dua #etoitsad Cacina (den pen Sean Megan Kemma NP JO Lkua padan Papa pen saham. (IN MOLADOMONOOI Po Pn mua Tmu NAN Pat busur KUNUA NABI Sanu ey af PLTN DOB DEO Net bhn ana hara ea — — 1020 Kwan pa maa Mad Linana Pp II MIIARE 288 aroten melar orara tetes ata Paman! pera Seru alan AOA 2ROEC0 Dewa maha ya Pend adal sabar Pergan, BANI Peruri 2p 20 Ine Paru Bepe par Kanan (0 wessemeroo kas emo ae nanang ng Pe Lamoanase Aha bintan BAIT sn wan O MEYEnal rekan MI KM 20 Pureeay Maman pat anata mmg P1 Diaraang Gta Properneto Tak. usad naya Kel Kabut, sunan Koe EA Copa, Iman Rate. TWegan H Pakar HN 201 2899 (rat wodelrerennazue Wetan nye: (Iwwwalavenetank era sanam tan (utan Eva Indonesia pada tangga M Februar itat Terigu Penawatan tavea ... s0. - te 2000 Lung Care Kode perdagangan Dana ne om (eporan Tenunan 3035 27 Diana Cera Properina Tae. Arena Pegang A27 Diweman Ca Peyememn Th TOT
Page 33 OCR 0.409
SEJARAH PERSEROAN Brief History of The Company Pegatanan panjang Perseroan dimulai sejak tahun The long journey af the Campany began in 2014, as 2014, sebagai bagian dari komen para praktsi part of the commitment af property industry pracii industri properti untuk menyediakan hunian taners to prowas guafity housing for the caMMUNNY berkualitas bagi masyarakat. Jejak langkah perjala The fbotpvints of the Company journey can be seen nan Pemsercan dapet dilihat pada began berikut in the falloaang chart BERDIR Persrcan Bentii pada tangga 79 Dana iba J6 Te CENTRE ntundadahnati an Drogenber Ati DAVE APARTMEN PROMET Pembargutan anna Dera dinara taaraai DAU Aparat 1 Ganerustan af thn MPPLETPROTECT Darveng Amat hara MAVE) Anmertermpe Mega Dwogebargan genk 28 sopan Coret fe) A08 | Doyok msarper Na at SERAN TERIMA DAVE APASTMENT fe) Darndanya merah Satemahura Dave Apartmnara bapa hineumen y Hernkamng ae DAK Aoa ta DUR anera Ahurabi FLASY saham FT Arba Propertindo. fe) Pengembangan Apghe 3 Gondivita Peramukan BURSA EFEK pemegang metan Mituk mebiksmakan paurerwaan INDONESIA | emut wahai perdana. Perasaan mun han Manjur BE LEK snake pn FV Arta Proses pesitara itan pencatatan Oovenan ane of Apn 5 Cort Ahsurnherr” saham dengan kode - @noruan maa) ot tie Int ubin dranoat fe) perdagangan DAK Bare ana Ek Indinesa. Akal Pte Dfming saraf @wenpary Asting in M6 Ms Wook Pernange wet Ine tebar ema ah BASA APPLE 1 CONDOVILLA Derndan ear merah tartrna Ieuanci bepaata korean Anna 1 Coruna urat fe) pangner maen APPLE 1 CONDOVELA | Penyedersian porgerjasan fe) stouktur Apsho 3 Conidosta ANPAR 5 PNOIRCY, Auper 3 orvardNa Liang Tubep Finishing Apobe 3 cwnmktime enam Hana ke) Apv 3 Crrruteahg Laporan Teheran 2021 PT, Diarvenet Otre Properviwd Toe: Arena Bagan D P1 Dimana Ole Prnananan Tha XII
Page 34 OCR 0.625
PERISTIWA PENTING TAHUN 2023 The 2023 Highlights 24 Februari 2023 Feb 2st 2023 Penyesalan Struktat Agple3 Grand Comipsetian Structu 16 September 2023 September i6th ata Struktur Plaza Corel Apoke 3 Condowia Pro Cant Cemplenon Structure 02 Agustus 2023 August Oend Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan ar Lawa . nary General Meeting of Shareholdars of the Company
Page 35 OCR 0.754
2023 27 Juni 2023 Jun 27tp 2023 Paparan Pudik Diamandand Diamondiand Puvik Expose
Page 36 OCR 0.617
PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO N » Lu " Uj . . . -. - - - - - - -
Page 37 OCR 0.596
VISI & MISI Vision & Mission ., Menjadi perusahaan pengembang yang dapat dipercaya semua pihak, baik shareholder, investor atau partner, kreditur. konsumen serta pihak lain yang terlibat dalam proses bisnis. Jo be the deveoper company that can be trusted by Of partisi indkading ahorehokdeni, Investors or partnen, craditenk, consumer, and other partiss involvedi in the business PocEan IM Venadi perusahaan pengembang yang tidak hanya se bagai follower, akan tetapi menjadi trendsetter serta play business drived, To be tbe develapar company that In not anis & tolower, but Oke Oa trendse tar and Oa play Oven busness , Pencapaan tujuan perusahaan sesuai dengan kebijakan dari shareholder Aciieving the cenpary god # arcordunew with snarshokdar policies. 8 Peningkatan daya saing bisn5 melalui pemngka tan kinerja SDM, Biss, Networlang serta aliansi atau kerja sarna usaha Inemeosing business competitiveness: thvolgh (mproang tbe performance of Human Resources, Bismesa Networking, and business afiances ar soflaboraticas ID Sorritmen memberikan kusitas dan pelayanan pekeraan yang terbaik Being committed to prowoe the best Fuakty ond SENAGE WS, J Pencapsan kepuasan konsumen Goining the customer sotistbctlon , Pencapaian kepuasan dan kebanggaan karyawan atas perusahaan Goining the employee sotistactlon and pnde in the company IP Zengembangan bisnis yang progresif Developing Ine progressive bumingas . Pencapaan "ZERO ACCIDENT" baik terhadap tenaga kerja yang terlibat di proyek maupun masyarakat diselotar proyek. Attoining "ZERO ACCIDENT" for both the esek More ornwalweed ro then parcahecit Kradi tita community around the project. Lagaran Tahunan 2023 PT. Diwnond Crme Iraperseen Tae Mual angan af PT Okeeerat CB Praperina Tak ARP
Page 38 OCR 0.474
@' 2016 @. 2017 aka Award aka Award @ Te Company had an Acnievemant The Most Lose Nualltutien 2y Bank Tabungan Megaria (BTN) kenit for Studar Indonesia Mp Hero feward Apu tere Pelajar dengar Merrarnira Mutikun » a . sia Property and Baik Aanid The Best w rt Choice Nearoy ot ement The Most id Pk Ratior by Barik Tabungan Negara (BTN) many hindari Achi kuret Tino tong ported Morsaing Load Remi tntior tay Ular Takrungan Negara (BTN) @ 2020 @ 2022 Award Award Mewearad @urbancity Indonesia Bankina & @ #roperty & Garik Actilevern ntheifeot Daal Estato Awards 2072 Laporan Tenanan ND DT. Dinnend Oma Brapartnein, Ti
Page 39 OCR 0.614
Ka ad KEGIATAN USAHA Business Activities Perseroan memiliki bidang usaha real estate atas Tha Company $ line of business ix Imaf estate On d Ine dasar balas jasa free) atsu kontrak dan real estate ar contract and seal estote that is owned orlensed, yang demiliki sencin atau sewa. Sementara kegiatan Meanwhiki its business acves are Gs folowa: utarna Persercan adalah sebagai berikut - (kegiatan Usaha Utama : (C9 Main Business Activities : MP Usaha pasa yang berkatan dengan real estat D Z0) estote-ratotad service businesses such seperti kegiatan agen dan makelar resi Gs real estate ogent and brokewoge acutied Gitat, perantara pembelian, penjualan dan peryewaan resi estat atas dasar balas jasa atau kontrak, pengekiaan resi estat atas Gasar balas jasa atau kontrak, jasa penaksran rest estat dan agen pemegang Wasiat real #stat, @ Usaha pembelan penjualan, persewaan dan pengoperasian real estat baik yang dimiliki “sendiri maupun disewa, seperti bangunan apartemen, bengunan tempat tinggal dan bangunan bukan tempat tinggal (seperti tempat pameran, fasiltas peryampanan pribadi, mal, pusat perbelanjaan dan lainnyal serta penyediaan rumah dan fit atau apartemen dengan atau tanpa perabotan untuk digunakan secare permanen, baik bulanan atau tahunan termasuk kegiatan “penjualan tanah pengembangan gedung untuk dioperasikan sendin — Ipenyesaan ruang-ruang di Gedung tersebut) pembagian real Estat menjadi tanah laping tanpa pergembangan lahan dan pengoperasian kawasan tempat tinggal untuk rumah yang bisa dipindah-pindah. (9 kesiatan Usaha Utama : | bi kegsstan usaha utama sebegamana denalsud diatas. Perseroan dapat melakukan kegiatan usaha pendukung untuk melaku kan segala kegiatan-kegiatan yang dipertukan. untukmendukung terlaksananya kegistanusaha utama Perseroansebagaimana dimaksud diatas. Laperen Tenapan IOIS2T Diwrnand Oma Preperinga Tae brokemge for the purchasa safe, and renta! of seo estots on the basis of memuneatan Or Contract meat estate MaNGGEMENCON the basisat Inngs benefits arcontrneta reaf estate appraisal services ond real ratats holding agyent3 state Business Of buying, selling renting and Operating real estate, both seftowned and Ieasad, such as apartment bulidinga resident, and nen-residentia! bwidings (such os exhibution veruet personal stage foolitiex malk shopping centerx and othersj as well as the promsion of houses and fiats or apartmenits th ar without Meniture for permanent usa, @ithar menthiy ar pearty. including octivitles of selling land demaping bwidngs to operte ndependenty —Ikasing spoces on the buiiding| division of real estate Into pilots without fand deeborent and operator Of residential areas for mevabk house B3 supporting Business Activities . In adoition to The moin Dukness activities Os referrad to Gbove, the Company can Carry out. supporting business octivites to support the implementation of the main businass Gctinities of the Company os referred to above. Marun Dagant OT Saman Cilea Mayentiaaa TDA PE3T
Page 40 OCR 0.415
Produk h U muniar maupun dilihat padat Nama Proyek Project Narne dieslola tapak maupun apa Pengelota Management terseroan melipu temen, bad low-tisa Perseroan d Jenis Hunian Type af Okcupancy Jumlah Unit Kumar af units Dipasarkan Sejak Markoted Sinces Dee Apari mem Appie 1 Condowila Appie 3 Condevita DAVE APARTMENT Perseroan Entitas Anak #ntitas ana N. #atakat naya Mukusan Bah, Kota Depok Dare Batur AI Tetes (021) 2961 3209 1 Gaya Jatpadang Nak Jatipadang Pasar Minggu Jakarta Belnan 12840 Ieipr YO) TT 708 44 Jt Karang Tengah, kt Butar Kes. Ciandak, Jakata salat 1640 Teler (O21 229 TOO 44 — AespmAhb baal et an ae Hah. apanam Low ra Asenimeni Asariment 200 —ta La Tahan Than aya NNTauuanan ah Pa aporen Teruran 20
Page 41
Page 42 OCR 0.519
STRUKTUR ORGANISASI Organization & Structure Hingga akhir tahun 2073, struktur orgarusasi Perseroan Unrit the and of 2021 the Company arganizarianat adalah sebagai beriiait structure 5 as follows 33 Laperun Terepan 323 2T Diersang Ot Properinga Tek Arovan Dayang a27 Doomand Care eyanaaa Tia FIP
Page 43 OCR 0.704
PROFIL DEWAN KOMISARIS The Board of Commissioners Profile Anisah Komisaris Utama Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 47 tahun ndonesn ?yec ke. She han Beliau menjabat sebagai Komisaris Utama Perseroan bag £ Commnussioner since sejak tahun 2016, berdasarkan keputusan pernegang 2014 Older decision in the saham dalam Akta Notaris Nomar 86 tanggal 29 Notory Deed Number 6 Joted December 29 Desambar 2014. Getar Sarjana Pendidikan beliau rain of Education dl dari Universitas Negeri Jakarta, pada tahun 2000 Beliau telan teribat dalam pengembangan berbagai proyek perumahan yang dikembangkan olet kelompok usaha Perseroan Pada tahun 2071, Selain menjabat Komisaris Utama mnyssiona af tna ( Perseroan saat ini beliau juga menjabat sebagai Kornisars PT Karya Permata Inovasi Indonesia dan Bro Karya Perma Kornisans PT Adam Inovasi Utarna Sorrumsoner PT Adam Incasi Utama Tjandra Tjokrodiponto Komisaris Caommissioner Warga Negara Indonesia, saat Ini berusia 51 tahun Beliau menjabat sebagai Kornisars Perseroan sejak been tha Cor tahun 2014, berdasarkan keputisan pemegang try saham dalam Akta Notaris Nomor BE tanggal 79 Oesember 2014. Pendidikan di bidang Financial Management belisu raih dari Universitas Tarna, Jakarta, pada tahun 1984, kernudian di biang Telerik ndustri Instut Teknologi Bandung. Bandung, pada ndusenai oloay tahun 1997, serta Beling Polytechnigus. Beijina. pada Premousik hem berkarat Citit tahun 1999. Sebelumnya beliau berkarir sebagai betwaan FEE - 2001 thenar uTmee and inestrnent banker di Citibank NLA. antara tahun 1985 - 2005 Ot PT Aswansi AXA indonesia berween 2003 Laporan Tenuran 3023 PT. Diorama Cere Properti Tae Arenet Bayan 2! P7 Piameng Cara Pewarnaan Ta 21
Page 44 OCR 0.690
35 kemudian sebagai Insurance dan Investment pada PT Asurans AXA Indonesia antara tahun 2003 - 2010. Pada tahun 2021 beliau juga menjabat sebagai Komisaris PT Arba Propertindo, Komisans PT Kasbata Inovasi Maju dan Komisars PT Arba Propertindo Utarna. In 2001, he also served os Commnissioner of PT Arta Propertindo, Commissioner af PT Kalibata Inovasi Maju and Comvrussianer Of PT Asbo Propertindo Utama Iwan Gunarwan Baroto Komisaris Independen Warga Negara Indonesia, seat ini berusia 57 tahun Belau menjabat sebagai Kombaris Independen Perseroan sejak Oktober 2019, berdasarkan keputu san pemegang saham dalam Alaa Natan Nataris 3 tanggal 1 Oktober 2019 Pendidikan di bidang Arsitektur beliau raih dan Universitas Cadjah Mada, Yogyakarta, pada tahun 269, serta Management Studies dari Jakarta Instute, Jakarta, pada tahun 1938. Sebelumnya beliau mengawali karir sebagai Dosan di Universitas Islam Indonesa Yogyakarta antara tahun 1904 - 990, sekaligus pada rentang waktu yang sama sebagai Arsitek PT Tearn-7 Timatra Twutama Kamu dian karir beliau berlanjut sebaga: Project Manager di PT Pembangunan Perumahan antara tahun 1990 - 1996, Manajer Teknik di PT Sinar Rasa Kencana antara tahun 1997 - 1396, Project Manager di Li Mitra Maradia Jakarta antara tahun MSG - 2002, Project Manager di PT Parama Matra Widya antara tahun 2002 - 2004, Project Manager di PT Ihoswa Grahe Wranusa pada tahun 2004, General Manager di PT Muara Perrnata Siru antara tahun 2004 - 2006. Manajer Tekrik di PT Sentra Menara Hijau antara tatwun 2006 2006, serta sebagai General Manager pada PT Opta Maju Property sejak tahun 2008. Peda tahun 2021 beliau tidak menjabatan sebagai anggots Dewan Komisaris, Anggota Dewan Direksi atau pejabat Eksekutif pada perusahaan ataupun lembaga jasa keuangan las Indonesian citizen, currentip S7 years oid He has been the Campanya Independent Cornissoner since October AM based an the sharehoiders decision In Notary Deed Number 3 dated Octaber 1, Ore 201 He reostvad his edtuoatian In Asohiteeture f Kiadjah Mada Unmversity, Yogyakarta mm SBS as wef G3 Monagerbent Studies from the Jakarta Institute, Jakarta it I9AD Prevousiy he started his coreer as @ Lecturer ot tfur Indonesan Islarue University mn Yogyakarta between TAHB - IIAO. and Ot the sara Ma G5 On Arcintect at PT Teami:7 Tmatro Tujutama. Then his career continued Gs Pect Manager ot PT Pembangunan Perumahan between 1990 - ISS Engineering Manager at PT Sinar Rasa Kencana between 1997 1998 Project Martaper ot PT Mitra Maradia Jokarta baruan 1938 - 2002, Prajsot Manager at PT Parama Matra Widya between 2002 - 3004, Project Manager at PT Iteswa Graha Wiranusa in 2008, General Manager at PT Muara Permata Biru bistween 2004 - 2006, Engineering Manager at PT Senitro Menara Milou between 2006 - 2008 and as General Manager at PT Cinto Maju Prapsrtp since 2008. In 2090 he did natseraso memberofthe Boo of Comunissioera Meribar Of the Board of Dimeters Or Erecutne Gificer ar other companies Of finonciol serak (estitubions Laporan Tenunan 2025 FT Diersena Cera Properinda Tt. Aronan Penta 27 Dinmand Are Dayat Tha FC
Page 45 OCR 0.742
PROFIL DEWAN DIREKSI The Board of Director's Profile Adam Bilfagih Direktur Utamo resident Direct Warga Negara Indonesia, Gaat Ini berusia 50 tahun. Beliau menjabat sebagai Direktur Utara Perseroan sejak tahun 2014, berdasarkan keputusan pemegang saham dalam Akta Notaris Nomor BS tanggal 29 Desember 2014. Celar Sarjana Ekonomi di bidang Manajemen beliau raih dani Universitas Pancasila, Jakarta, pada tahun 1997 Beliau telah terbbat dalam pengembangan berbagai proyek perumahan yang dikembangkan oleh kekampok usaha Perseroan Pada tahun 2071 beliau juga menjabat sebagai In 2021 he also served os President Director of PT Direktur Utarna PT Karya Permata inovas Indonesia, Kornisaris Utama PT Arba Propertindo, Komisaris aianer of PT Arbo Propertindo, President Utarna PT Kalibata Inovasi Maju dan Korrvsaris Utarna omvniswoner cf AT Kalibata Inowasi Maju and PT Adarn Inovasi Maju President Cammissianer of Inovasi Maji Bayu Setiawan Direktur Direc Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 53 tahun Beliau meryabat sebaga: Direktur Perseroan sejak of the Company since tahun 2014, berdasarkan kepitusan pemegang 1 the saham dalam Akta Notaris Nomor 86 tanggal 29 Nurnibe Desember 2014, Pendidikan di bidang Teknik Sipr cinducotk beliau raih dari Politeknik Universkas Indonesia. f tree LI Laporan Tenuran 3023 FT Disrand Otre Propertinda Tee: Arenas Depari a! PT Iiamang Cara Dreyan tan TIA 2IET
Page 46 OCR 0.757
karta, pada tahun 1982. yang dilanjutkan dengan Sarjana Teknis Sipil di Universitas Jayubaya, Jakarta, pada tahuri 1995. tan Master Business and Administration bidang Ma JIMS, Jakarta, gx un 1998 5 juga si keut bebarapa pelatihan manajaman dan organisasi yang diada memulai karir sebagai Project Management Office di PT Tripatrs antara tahun 1SOL — 1996 Ste Manager di PT Permata Medialand antara tahun 1996-2000, Project Manager di PT Permata Medialand antara tahun 2 ereral Manager Property di PT Perrnata Medialand antara tahu aju Property antara tahun 2008-2071, secta CEO dan Direktur di PT Karya Canka Kusuma Putra Itars tahun 2011 201 Beliau peda tahun juga memangku ebstan sebagai PT Karya Permata Ir | Indonesia, Direktu Propertindo Direktur Utama PT Kalibata Inovas ebagal Direktur PT Arba Propertindo
Page 47 OCR 0.639
SUMBER DAYA MANUSIA HUMAN RESOURCES Bidang Usaha Perseroan menuntut adanya sumber daya mamusia yang multi talenta dan berperan penting dalam pencapaian ve dan misi yang telan ditetapkan Untuk itu pengembangan SDM dilakukan secara sungguh sungguh, terencang dan berkesinambungan Peningkatan pengetahuan dan kemampuan karyawan terus berjalan. Hal ini seng dengan perneliharaan dan pelayanan kesejahteraan bagi seluruh karyawan baik secara telenis fungsonal Maupun manyeral. MANAJEMEN KERJA Sejalan dengan fokus Perseroan terkait kampateng, Dis Human Captal telah mengadopsi sstern manajemen kinerja menggunakan Indikater Kinerja Utama (Key Performance Indicators /XPI) sebagai atat mengukur ketekunan, dedikasi, kesadaran, konsistensi, dan loyalitas karyawan, serta Kompetensi Kepemimpinan Perseroan. Sejalan dengan hal ini, Divis Human Capital terus mendorong penerapan dasar-dasar bekerja, seperti etika dan integitas, tranparansi dan kejujuran. lingkungan keda yang kondusif, dan kesempatan kera yang setara bagi seluruh karyawan, Divis memaksimalkan teknologi digital terkini, menjalankan sstern pendataan kinerja karyawan dk seluruh janngan dan mengoperasikan Sistem Inforrnasi Sumber Daya Manusia (HRIS| digital. Konten MRIS mencakupinfornasitentang penetimdan laaryawan, kiperja, kompetersi, dan pengembangan karyawan. KESEJAHTERAAN KARYAWAN Karyawan adalah aset berharga bagi Perseroan, sehingga Perseroan harus dapat rnenyiapkan fasilitas yang bsik agar kebutuhan karyawan dapat terpenuhi, sehingga karyawan dapat bekerja dengan potensi terbaik. Laporan Tahuayan 202 PT. Diwnorad Cree Prepersnae Tb The Company Sling afbusiness regutres multi-takantad hurnan resources who piay an mpartant role in Gehisang the stated Madan and mswan Far this reoson, human sesource development A cared Out senowsik pknned, and continuowsik Increosing ernployes knowledge and abihbes centinves This is in ine with the maintenance and wslfare senwoss far @ empioyees both techniog), functianal, and manogerial OCCUPATION MANAGEMENT Ir lisa with the Company fosus an cornpetenos. the Human Capital Diwsion has adopted ulzoon of Key Performance Indicator (KPI) os Oa tool to measure Tire persiscercs, dedicatron, Oworeness, CaNSBIKNGY and layaity of employee Os weil os the Company Leadership Competency in the performance man age ment spsterti, Cancurentik the Human Gapi ta/ Drwusion continues to encourage the applicot/on Of the basa Of necupatianal, such as sthics and Integrity transparency and hanestk O condiciwe secupotionaf enwronment, ond #gudl empiop ment cnpartunitiss for aff aniployass Te dim Ton menmikes the lotest digital technology ruris O aystern of employee perfarmance dota across Lhe netwok, and operutes @ digital Murnan Resouros Information System (HRISI HARIS conrent includes informotion about employee recruitment, perfar- manecs, competence and ernplayes developrnenit EMPLOYEE WELFARE Employses ore valuabie assets for the Company s0 the Company ahowd be okie to papar proper focilitiss to meet employees' needs and they obile to won wuih the best potenat. Mwuaal Sapa sEPT Diewe CB Prana reka Tah ASEE
Page 48 OCR 0.572
Perseroan menjunjung tinggs komitmen kust untuk meningkatkan tarat hidup dan kualitas sumber daya manusia dengan terencana dan berkelanjutan. Dalam mewujudkan kornitmen ini Peseran memiastikansetapkaryawanmenenma penghargaan, jenjang karir, struktur gaji karyawan yang sesuai dengan kemamgeuan latar belakang pendidikan, masa kerja dan jumlah minimal yang disesuaikan dengan ketentuan Upah Minimum Prominsi (UMPI setempat. Perseroan juga memberikan tunjangan dan fasilitas, berupa @& Asuransi tenaga kerja melalui BP3S Kesaha tan dan Ketenagakerjaan yang meliputi jam inan kecelakaan kerja, jamenan hari tua, jarn Inan kematian, @ Tunjangan Hari Raya: @ Penggantian biaya dan tunjangan perjala nan dinas € Santunan kedukaan, @ Insentif, PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN Program pengembangan karyawan dilaksanakan secara intemal dengan melibatkan karyewan dalarn akvitas besnis dan pengembangan usaha secara langsung. Perseroan juga merencanakan program pengembangan karyawan secara lebih luas, melalui rencana pelibatan karyawan — dalarn program pengembangan karir berupa pelatihan, workshop dan seminar. Untuk tahun 2022, program pelshan yang dilaksanakan adalah sebagai berikut Waktu Nama Pelatihan The Company uphoks O strong commitment to improving the standard or Nving and gualty of hurnon resources in o pionned and sustonobie monper. In reoliang this commitment, the Company ersures that sar empiyee receres On oword, career path, employee salary structure that & In accordones mifi the abilitx solucatianat bockground. ten Of senen and NE NAMUN amount adjusted to the piovisans of the local Sromnciol Minimum Wage UMP) The Company also prowotes aNosances and focilitiss inciLding rance through BROS Kasat which includes cocwpoi modent pensian insuranee, fatalty Insurance, Hargay allowance, Reimbursernerit for offiotat travet mepanses and al fowanees Cangobencs bernefir incentAma TRAINING AND DEVELOPMENT Employee deetaament programs am mplemented Internaily, by invalung emplayees in direct business activitirs and business development The Company Oka pas abi " code ampiyes Oevalopit progvarn, through plans to Invole empiyees in career desebprment programs in the form Of training, wovkshops, and saminan: For 2022, the training prograrns implemented are 2s fallows Jumlah Peserta Penyelenggara se vag aku sala ban making Dipbal taka 8 Motivasi. tama barutan ” — savan ada setan haru Penduss tnontn aya Setan SA - ati Ketiap tanggal "n bagan — Nyata CBN Yenre penenoraa eva (aporee Tenuran IOI FT Diwrmeaa Care Properinda Tee: Aronan Dayant 2127 Dinmond Care Paynttaan Tia F3
Page 49 OCR 0.454
PROFE PERUSAHAAN KOMPOSISI KARYAWAN BERDASARKAN JENJANG JABATAN Employess mposition based on Position ana Pnwnger ' ' ' ' ' ten ruak , s s s “ Juraan | retak . . . . - KOMPOSISI KARYAWAN BERDASARKAN JENJANG PENDIDIKAN Employees Compasitian Based on Education #nnca snrjara (waste sama! dotata x ' ' ' ' #pasave Ange . mati mapan saga ten . . . . 3 D8 900 (Ktmpantan Sena 3 3 2 2 . marwah Pata , . . . . KOMPOSISI KARYAWAN BERDASARKAN JENJANG USIA Employees Compositlon Based on Age Laperen Tevunan 202SPT Diwreand Otra Prepertinda Tb Marun Bagan ad PT Laamand Ob Peyantanda TDA 223T
Page 50 OCR 0.656
MA PROSIL PERUSAHAAN KOMPOSISI KARYAWAN BERDASARKAN STATUS Employess Composition based on Employment Status Kategori / KOMPOSISI KARYAWAN BERDASARKAN KEGIATAN UTAMA Employess Composition based on Main Activities HUBUNGAN INDUSTRIAL Hubungan kerja yang harrnonis merupakan salah satu pijakan untuk menjamin kelangsungan bedup Perseroan, Untuk itu telah tersedia kebijakan yang menjamin hak dan kewajiban Perseroan maupun karyawan, Kebgakan remunerasi dan kesejahteraan Karyawan telah sesuai dengan kebijakan pernarintah yang berlaku dan akan dingkatkan kualitasnya dan segketia kes mtk INDUSTRIAL RELATION A barmoniaus working pelatian is one Of tne steps & ensure the suri Oofthe Company For this reason poly has been availabik Lhat guarantsss the ngfits and absigations af the Company and ampiayeas The remuneroton and smpi wefam politis are In yernmnent paktes acewoancs with Gooik and the gudity wil be im from me to me Laporan Terupan 3023 2T. Diersonat Cere Properbsta Tk Arevan Bayan a27 Poomand Ore Paymtiaa Tha JCI
Page 51 OCR 0.644
aa ad PENGEMBANGAN TEKNOLOGI INFORMASI Information Technology Development Aspek Teknologi Informasi (N) telah menjadi salah satu pendukung utarna bagi kegiatan bisnis dan Oparasanal Persaroan seiring dengan perkem bangan cra digital yang semakn capat. Sebagai landasan Tata Kelola Teknologi Informasi, Perseroan talah menyusun IT Strategic Plan yang berisi sasaran atau target progam keda yang didukung dergan Infrastruktur teknologi Informasi yang efektif dan sistem proyek yang terintegrasi, Sesum kebutuhtn masing-masing unit kerja, pengembangan TI di Perseroan difakukan untuk mencapai proses bisaa yang paling efisen dan optenal Pada tahun 2023, pengembangan TM Perseroangitokuskan pada pengembangan “dikasi untuk meningkatkan proses bisnis Sistem Pemantauan dan Pengendalian Proyek Setern ini diterapkan untuk melakukan pengawasan terhadap salurun peses bisnis di Parsaroan melalui dukungan Tekndlogi Infomnasi. Tujuannya adalah agar Perseroan dapat memastikan proses bisnis telah Dorjalan sesuai jadwal dan dapat mencapa tujuan yang diharapkan, Sistom Database Dokumen Digital Sate w diimplementasikan sebagai begian dari perbaikan sistem administrasi perusahaan. Melalui sister database secara digital, Perseroan berupaya untuk mengurangi proses adMwNstrani secara manual, risiko human error serta membarikan dukungan terhadap prosey benis secara keseluruhan, khususnya terkait ketersediaan dokumen yang dibutuhkan cleh seluruh uret kneja. Lapusan Tarusan 2254 PT. Okavund Liwa Mapan, Ttm Monaw Mena rr PE LANmena LN PensaNrOa Paa at Tha Intermnation Technoloay (IT) gspect has become one of the main supports for the Componys business and operational octivitiss in line with the incrsasingiy (OpId development of the digita/ ara. Asa foundatian for Infarmatian Technology Gowemance The Company has compiled an IT Strategic Plon wfuch contains business program goals or torgets supported by an #ffectie mformation technology IWrortructus and an integroted project SSTAM, Acconding to the needs of each bisiness unit, /T development In the Company was comried dut to cchisve the most @ffident and aptimat business processes In 2021 the Company IT development WI be focused on dewelping apaloons to Improve busingsr processen Project Monitoring and Control System True ysten wes Impiomented 10 superwse Ol business processe3 the Company through the support af Intorrnatian Technology The Company goal was 10 eng that business poco Ore running Gesordiig to seheduk and can Oovave the @epacted goa Digital Document Database System This syatern is mplemented as part of the company odministrate YStern noken Trrough o dgitoi database system, the Company sooks to reduce manual odminstrotre processes, the rek of human error and provide support for the overall business process porticulary regaviting tbe avalobWty of docurnenits needed by al business uunits &2
Page 52 OCR 0.520
PROFA PERUSAHAAN PEMEGANG SAHAM Shareholders Berdasarkan Daftar Pernagang Satar per 3 Desember 2021 kornposisi pernilikan saharn Perseroan dapat dilihat pada tabek-tatsel berikut TABEL PEMILIKAN SAHAM BERDASARKAN DAFTAR PEMILIKAN SAHAM PER 31 DESEMBER 2023 Share Ownership as of December 31, 2023 PT Karya Darya tanyasi insenani Kaneopee mponreesee .. Werira Tinteroekaseran. sean erengan c Wewarkat Ust antena . metan rata aneeana Mamanya “care TABEL PEMILIKAN WARAN SERI I BERDASARKAN DAFTAR PEMILIKAN SAHAM PER 31 DESEMBER 2022 Series | Warront Ownership as of December 31, 2023 krnan Sam TABEL PEMILIKAN SAHAM OLEH DIREKSI DAN KOMISARIS PER 31 DESEMBER 2023 Share Ownership by Directors and Commussioners as of December 31, 2023 man Kemaara Uagga Pentas Canvamkan perenang mureosee CL Navara Tntesekasera Karaan 1 Corwnttorer 3 wan Gararran Burma KARO MEMANEN LANTAI KENA ore vnere na. Deretan Las /Pewemu Dewata mem tetaaan Diana Jne Setan Tan meeoyee weros22n 0 taparan tuturan 2225 PF. Dismang Cara prepadtiuda Tan Mera megono 2 LIEmaNA Cia PepeTNIN Hae BR
Page 53 OCR 0.571
PROFR PeRUS: TABEL PEMILIKAN SAHAM OLEH DIREKSI DAN KOMISARIS PER 31 DESEMBER 2023 Share Ownership Based on Local and Foreign Compasion os of Decernber 31, 2023 Peracrangan / rasevet Lahu (Omset kang Kanan Laba Darwanti nana Pena Mentah (ten IN IN STRUKTUR KORPORASI Corporate Structure Samentara itu secara struktur, pemegang saham Meorwbila, structurafy the Company sharshakders Perseroan dapat ddihat pada bagan di bawah mi: con be seen in the chart below ARBA PL ARSA OTRA PWOPERTINDO ka Pre Kpit DI. KARYA PERMATA INOVASI INDONESIA Kim PT KALIBATA INOVASI MAJU -.— PERMATA INTERNATONAL Labuan Piuenan 221 PT. Olaswnd Crwa Prapertnaa Ta Awaeat rapart erPt Dkamang Lima Pregartnan, Pa eEi
Page 54 OCR 0.664
INFORMASI PEMEGANG SAHAM UTAMA DAN PEMEGANG SAHAM PENGENDALI Majority Sharehoiders and Controlling Shareholders Information Hingga akhir tahun 2023 Damagang Saham Utama serta Pemegang Saham Pengendali Perseroan borcdasarkan struktur pemegang saham adalah PT Karya Permata Inovasi Indonesa (KONI) dengan jumlah kepernilikan saharn terhadap Perseroan tercatat sebesar 696M. KDII yang berlokasi di Jakarta didinkan pertama kali dengan nama PT Cipta Maju Property berdasarkan Akta Dandilan Perseroan Terbatas No 169. tanggal 72 Januan 2007, yang dibuat di hadapan Ingrid Lannysa, SH, Notaris di Jokarta dan telah sah menjadi badan hukum sejak tanggal 2 Mei 2007 berdasarkan pengesahan Menkumham dengan Surat Keputisan No W7-04904 HTOLOI-TH.2007. tanggal 2 Mei 2007, dan telan ddasatian dalam Daar Perusahaan Na OOPONBH.30-0M1X/2007 tanggal 19 September 2007 di Kantor Pendaftaran Perusahaan Kabupaten Tangerang (Akta Pendirian KPI) Pada tanggsi tanggal 10 Maret 2017 berdasarkan Akta KPI Na07/2017, nama PT Cipta Maju Property telah diubah menjadi PT Karya Permata Inovasi Indonesia, yang menjalankan usaha dalam bidang permbangu nan, perdagangan, perindustran, pertambangan, pengangkutan darat, pertanan percetakan, perbangkaelan dan jasa Susunan Dewan Komisans dan Direksi KPI sebagai berikut Until the and Of DO2T, PT Karya Permata Inovasi Indonesia (KPI basedian theshareholderstructure, was the Majority Sharehalder one Controlling Shorehalderafthe Company mitntotalsharsawnerenp mecorded was EBEX KPM located in Jokarta, estobished' under the nami PT Cipta Maju Property bosed an the Deea of stab. kahment of a Limited Liatility Cormpany Number 162 dated January 22, 2007, which made before Ingnd Lannywa SH, Motary in Jakarta andi has been 9 egal antity since May 2 7007 based on the ratificotion of the Miruster af Low and Human Rights with Decrea Number WI-OSBO4 HTONOT-TH.2007 dated Moy Z 2001 and egistered an the Combany Reguter Na OOTOFBN 30-03AN/2007 dkoted Septeriber Kk 2007 at the Tangerang Reganay Gampany Registration (KPV Estoblshrnent Deed) Of PT Cipta Maju Property chonged its norne to PT Karya Permata Inovasi Indonesia, basad an the KPT! Deed Number 072017 dated March M0 ASIT KPI Operotes in the develapment, trode. industni mining, land transpertotion, agrcuturk printing repair shops ond skrvbes business The composition of the Board of Comrrissioners and Dieetors of KPI as kalo Anisah Adam Bilfagih Bayu Setiawan Komisaris Direktur Utama Direktur Oomeissianer President Commissloner Director Lapuwan Tahurar 2G PT. Skarvatsi Era Meanstinda, Hak Mar Mega AL K1 Dierena LIP Aanaraaan Maa BALI
Page 55 OCR 0.632
ENTITAS ANAK Subsidiary Perseroan merupakan pernsik 99946 saham PT ARBA Propertindo (ARBA| pasca pengambilaihan pada tanggal 24 Juk 209 Pengambilaihan ARBA telah mendorong diversifikasi produk Perseroan, sehingga tidak terbatas hanya pada hunian vertikat borsfat tigh nse dan rumah tapak, namun juga pada hunian rude rise dan low rise, Berdasarjan Akta No 23/2017, ARBA yang berlokasi di Jakarta menjalankan usaha dalam bidang perdagangan besar dan ocean industri pengotahan, konstruksi, Informasi dan komunikasi — tosl — estat — akvitasprofessional, Imah dan teknis akvitas peryewaan dan Sewa guna Lsahe tanpa hak opsi ketenagakerjaan dan akvitas penunjang usaha lamanya, Susunan Dawan Komisaris dan Diraks ARBA sebaga: berikut: The Company war the SGM shares owner Of PT ARBA Propertindo (ARBA) after the ocgusition On July 24, 2019. The ocgulsition Of ARBA resultad in the Company$ product divesificotian, which was not Amnited to high rise and landed vertical hoLaing but (s0 MIGAN rise and low rise housing Based an Leed Number 21/2017 ARBA which was located In Jakarta carlas out business in the fisias af wholesale and setoil trode, processing Industry Ganstruction, information and communksatian mal estate, profeselonol sotentific, and techmcalactMtea leasing, and isasing actmities mthout Option nata empyment, and other bumnesa support Getmtisa The compamtian Of the ARBAY Board af Commissioners and Directors as follow: 46
Page 56 OCR 0.218
pnoru Pp KRONOLOGI PENCATATAN SAHAM DAN EFEK LAINNYA Share and Other Securities Listing Chronology Shara» LAMIIWUSAT ca 0 meet OTT Peka Pena obb an Pebanany & TAN —.sa On ve Indaraga 18 Kemana DR paman serie Warnai menara Hm Papan Penang ANN Mahunn Masih Kiora Wara Kah ngan nee beken “span 00 - ahaua Iran ae cawanko cf sadar | maan mana #1cx sacronge mayan NAN Saham Hina Korearat Wara Sa Ore Ot ndarnna (0 Sapterebar 210 « Shara Pram ie Cawenian ot Sesi Merana puma nano Saran sat Komara Wara Sal Maya Diet kebon "0 serurena Kan z shawa run aw cawenkto af 3asei | Maman sndntrai Himb Enstunwe Santernbar MMS Saham tt Korea Wara Sani karun nanas (0 Devewban 210 aa Shara Pram the Cawenian ce Sae | Manrares #nganesis stack tecpange metasikar m2009 Sean ta Meera Mara San Ora nana @O0evbar 2010 aa pedang anyenka saman! Pang Dewubar 327009 Medan Sanu Lesatai pot 1! Down er RIS Muna W snaran an ef Decaroar JL Be Agwessan Mewan yaris yen rear per 1 Oeaeramar Kan Manbar 8 San an 4 Oecerear IL Ng Laba ant Kemana Wara Ca Dara Cit Indonesa. D Oererbar 20 aa "hawa Irati B0 Zamenin ud Been | Mataram petang a2xa Saran sat Komar Wara Sa | Manan eebanan Maret IN a Shaw trun ane cawenkoo cf sadar | Merana sntanrais Hinuh Lostanyye Mara PAN Saran sah Kerana Warna Sa mes nt nda adan & Shara Iran ie Crwenkan of Sesi Mamares tndanesia Since secnange Mpu mn Sara Musik Kocwars Wara Se Kurma Ket indonesia Doakan , Gaara tenan Ne Cawamkan of Samar | METARAN aanneng Sinet Crepanga. bendunbanid Sabar Hand Kepnra Waran Sa Wen ta Inderesia @entoron B3 “senang Unawa Irati Ot0 Demen ad teen nm 101 Maan Haa Kama Wa ah mesartt Isannaa #rnyaveaa 2031 aa Unas Siam he Cmevonik cf Tadns| Mkararen vans ana arang seencata Maut Saham Hunt Kemana Waran Kan Mura ten indonesia won me - kedungaaweyan “event Pesan aa Kahsame Hasi Kememra Wara Ka al tenteta 1 Ontater PIN . Cnwwn Ira ita Cmwana ad Goemn | Mrean kntanssis Itnh Kotannge Dear is AN Nahan Maak Kawwara Wara Rae neua ntt pebarnaa —.m - "has Irant 290 Lmwomkan cf Besi | Manturan tdanada Fuck #ecbargo marka LA BTN Sahaen snak Koneerak Wara Sa tan ewe ndanata Mereka DER - Siaran Iran 20 Cawumkan ot Sasaran tngnnest Stnch Ceetange merasa m2225 Sehun Hina Korwara Waran Sai Wee Rea Iederane N envawbaar BKR - Sha Pra #0 cesawi pa Pa Saha Hunt Kerama Wara tai 1 ewean JI 0 Cnwwn Ira da Cemara ad Sen | Mera Dmatkas ce 32 Sahaen stack Konwara Waran Sat | 12 Downloa JEN - Shawn Iran ie Cawanian of Seri Merana s1 yen Dera Kanan tewanan pet FI Deneretan 1 Merber 2 Kanan ag af Oemar TA AE mosnyan Dnduh Marun Ra erat par TI Semanan 231 ARE Mwuha a Mane at ef Dewasa IL STP taparan tuturan 2225 PF. Dismang Cara prepadtiuda Tan Maru mega oe. Demang Cita PepeTANN Hae AR
Page 57 OCR 0.193
12 Were 1021 Tverten, 2narer Ioawe Ihe Kaneerman al Beta 7 Muara mesdsia mah mahanga tap 2 2073 Swnare Masi Mama Maa en merta trek #eospasia Nora froee the Coneerman af sera wear mevrano SKA Lira saga swnare Masi mane maan ati #erra One #reepante. Shoe (ooen MPa Carr af Saran Maen Mearaw Keea Prenanan Sevarg Hand Manar Yana Sar menta eh Irsnpatua, AN erer Pra the Can serea terurai Mmrman meerario AKA tacnanga Davlah Saham tervatan nan 3 Owsembaer 2822 METE SANA MA DEMAK Mentah Warar Mer tenan mar Pesan 373 Ni Sunan Bahasa Penta me 31 Dowmebar DELI Merana ai Shan aro arema HL 23 Lapusan Tapusaar 222 Pf. Ikawurat Cie Praparsnka Tik Meraw Menan ar Pt caawena Lema mengarnan Pa Bai It ep 48
Page 58 OCR 0.703
LEMBAGA DAN PROFESI PENUNJANG PASAR MODAL Capital Market Supporting Institutions and Professional AKUNTAN PUBLIK / Public Accountant Nama / Name Alamat / Access Nama Partner / Partner Name No. STD AS Tanggal STTD / STD Date Keanggotaan Asosiasi / Meriber of Assaciotion Periode Penugasan / Wosing Penod Akuntan publik pada tahun 2023 melaksanakan jasa audit Independen atas laporan keuangan Perseroan tahun 2071 Besaran nilai jasa audit yang dibarikan telah diampakan Dewan Komisars pada RUPST 2ON Akuntan Publik melaksanakan audit untuk tahun 2025 yang besaran nilai hasil jasanya akan disampaikan dalam RUPST 2071 NOTARIS / Notary Nama / Name Alamat / Access Na, STTD/ SD 10 Tanggal STTD / S77U Date Keanggotaan Asosiasi / Member of Assaconan Periode Penugasan / Wonunu Penod Notars pada tahun 2077 melaksanakan jasa kenotaristan — sesuai — kebutuhan — Perseroan Besaran nili jasa kenctaratan yang diberikan telah disampaikan Dewan Komisars pada RUPST 2021 Notars melaksanakan fungsi kenotariatan untuk tahun bulay 2071 yang besaran nilai hasi jasa kenotariatan akan disampaikan dalam RUPST 2021 1 Heliantono & Rekan 1 Aminta Plaza, 7th Floor #704 JL TB Simatupang Kav. 10, Jakarta Selatan, Indonesia 12310 1 Andiok Nugroho, SE., M. Ak., CA., CPA 1 STTD. AP-23/Pm.221/2020 107 September 2020 1 Institut Akuntan Publik Indonesia No. 1840 : Tatrun buku 20717 Public Accountant in 2023 carrind out independent audit Tya frame rents far 2071 The amount Of value rdoocudit services provided wos subenitted by the 30 af Gommisarers ot tbe 202, 1 Elizabeth Karina Leonita, S.H., M.Kn. 1 Jalan Moh Kahfi 1 nomor 41, RT 6, RWI, Cipedak, Kec. Jagakarsa, Kota Jakarta Selatan 12630 3 STTD.N-J0/PM.22/2018 312 Maret 2018 1 Ikatan Notaris Indonesia (INI) 2201 Natary In 2 out notaria Acer Iecerding to the the Campary The amount af natanal service value was conveyed by the Boo of Commisioners at the 202! ASMS Notaries. also carry ut the motery function far the cat year, where the amount af netary service results will be canveyed ot the 2011 AG MS Lapusan tahapan 2013 PT. Clwvand Cra #wasetiadu Tt Mar Maa 21 DaomanA Ctra dengan aa Tom PI
Page 59 OCR 0.645
NOTARIS / Notary Nama / Name Alamat / Actress Na. Izin Usaha / No Business Permit Tanggal tzin Usaha / Busress Losrse Derte Keanggotaan Asosiasi / Member of Assacioban Na. Keanggotaan Asosiasi / No Member afdasocatan Perlode Penugasan / Woneng Period Biro Admiristrasi Efok (BAE) pada tahun 2023 melaksanakan fungsi adrreristras saharn sesuai kebutuhan — Perseroan Besaran — nilai jasa administrasi saham. yang diberikan — telan disampaikan Dewan Komisaris pada RUPST 2023 BAE rnelaksanakan fungsi administrasi efek untuk tahun buku 2028 yang besaran nilw jasa melaksanakan fungsi odrninttrasi efek akan disampaikan dalam RUPST 2023. Lapuran Tarusan 221 Pt. Olawurat Cina meperunas, Tax Meram Manan ar PI banvera Lema menaarmnan Fak AE 2 PT Adimitra Jasa Korpora 1 Kirana Boutigue Office, JL Kirana Avenue Ill Blok F3 No. 5, Kelapa Cading - Jakarta Utara 14250 1 M20400801261 116 Agustus 2019 2 ABI 2 ABI/N/2015-012 1 Tahun buku 20717 The Secunties Administration Sureou (BAE) In 2025 Ingdcornies out share ceministration funchons Gccar to the needs af the Company The ornount of the value of the sbore adi trotion services WGS onveyed by the Board cerrnaonar at the 2 BAE so carry out the securities Odrmunstrotion fe 13 fine Ton forthe ya year, in which the amount of service value & 9 Out the securitiss odmmisLatian function mil be convepad ot thre 2023 AG
Page 60 OCR 0.563
PT. DIAMOND “3 CITRA PROPERTINDO . F1 , Ag
Page 61 OCR 0.366
daan
Page 62 OCR 0.557
e pat mencatat pertumbut esilie jan beranjak pulih tebir ce 3-tanc perbaikar C | at a « ga yang rediksi skororni tahun 2023 sehingga pasal it. Bauran berbagas ket konstruk ang diambil Pemerintah, sa donesia pada Triwula kan pertumt n impresif sebesa epet sebetumn panderni fgit mencapai 14.316 (yoy. Sementara it Lapan Euusuan Zaz1 PT. Clanena Civa Praperunsn, Tuk
Page 63 OCR 0.681
Dan sik supply, seluruh sektor pangan Wana mengalami pertumbuhan positif di Triwulan IV.2022. Sektor Transportasi dan Pergudangan menjadi sektor dangan pertumbuhan tartinggi yakni sebesar 169996 tyayi diikuti oleh Sektor Akornodasi dan Makan Minum yang turnbuh sebesar 13,88 (yoy yang didorong oleh peningkatan mobilitas masyarakat serta peningkatan kunjungan wisatawan baik mancanegara maupun wisatawan nusantara, Sektor Industai Pengolahan sebagai kontributor terbesar POB juga mencatatkan pertumbuhan positif sebesar 5,648. (yoy). Indikator sektor Oksternal Indonesia juga menunjukkan kondisi yang relatif baik dan terkondali, tercemmin dari surplus transaksi bedalan, cadangan devisa yang terus meningkat. ekspor impor yang masih post rneski melarmbat. yield obligasi Pemerintah yang melandai, ngai tukar rupiah dan IHSG yang menguat, dan raso Utang Luar Negeri Indonesia terhadap PDB dalam level seri. From the suppiy sde af business sectors sepenenced pasitive growth im the fbarth guarter of 2021 The Tronaportotian and Warehousing Sector was the sectar with the highest growth of IE.S9N (yoy) folowed tip the Accommodation and Food and Drink Sector which @new Ly TI.BTS (yoy) drivan by inereosed community metility and increased tounst veants both foreign and domestic teurisis , The Manufacturing Industry Sector, os the largest contabutor 0 COP Oo recorded Oo positive growth of S Ga (yoy) Indonesias axtama! sector iidicators Gko show melata good and controled — canditkang reffected in the current Oecount surau Meradang foraan mechangg resenea positis despita sioaAang Impart @rportx sioping gowmment band yietog, strengthening rumah and JCI seohange rates, and debt ratics Indonesia's overseas to GDP 4 ato safa level. TINJAUAN KEUANGAN Financial Overview Aset Aset Possi keuangan Perseroan pada tahun 2025 mengalami peningkatan dengan pertumbuhan jumlah aset sebesar S6 menjadi Rp 65042 miliar, dibandingkan dengan Rp 651,25 miliar pada tahun 2022, Aset lancar mengalami peningkatan sebesar Of menjadi Rp 575,55 rrilkar pada tahun 2023 dibandingkan dengan Rp 57246 rnilar pada tahun 2072, yang dipicu peningkatan piutang pihak ketiga sebesar 13279 menjadi Rp 1894 miliar pada tahun 2023 dari sebelumnya Rp 836 rniliar pada tahun 2022. seta mutang lain-lain pihak ketiga sebesar 24 menjadi Rp 19585 mikar pada tahun 2025 dari sebelumnya Rp 9113 miliar pada tahun 2022. Dan ari sisi aset tidak lancar terdapat kenaikan sebesar 476 menadi Rp B4? mekar peda tahun 2025 dibandingkan dengan Rp S779 miliar pada tahun 2022, yang picu okh kenailan tanah dalam pengembangan sebesar GSM menjadi 7173 miliar pada tahun 7023 dari sebalumnya Rp 4336 miliar pada tahun 2022 Lapuran Tahunan 2021 PT. Olanund Eire Mapan, Tak Arman Mepart at Pt Diornena Ctrn #ragaminea Mt Magi Assets The Company'3 financial pasitian in 2023 has increosed with a growth in total assets of SX to IDR 66042 billon compared to IDR E3125 billian in 2022 Current casets hove increasad by OX to IDR 57555 belon Ar 2023 campaored to IDR 573.46 biWan in 2027, which was tiggerad by an (grease In tika pary receivables by 1328 t0 IDR 1894 bulan in 2025 from the previous IDR 816 bilian in 2922, as well as atner third party recmvabiss Of 78 to IDR MSES bion in 2023 fram the previoas (DR MMS billion in 2023 And In terms af non-current assets there was Ori increcss of 478 to IDR 8487 billon in AZ3 compored to IDR £273 bilian in 2022 which wes triggered by an increase in land under development by BSK to 7179 biliban in 2023 # rom the prewous IDR SI 5E bilkan in 202 54
Page 64 OCR 0.639
Tabel Aset Perseroan Tahun 2023 dan Perbandingannya Talvun 2012 Assets af the Campany in 2023 and the Cammparison in 2022 LIABILITAS Perseroan mengalami peningkatan katsitas sebesar 10 pada tahun 2025 menjadi Rp MSB9 mekar dibandingkan dengan Rp 20792 rnikar pada tahun Uabilitas angka pendak meningkat sebesar 2022 mnjadi Rp 25202 mikar pada tahun 2023cmi74 ingkan dengan Rp 21909 miliar pada tahundndita yang dipicu okih peningkatan utang lain-lain 2021 pihak beralasi sebesar 445T8 menjadi Rp 34,05 rrikar pada tahun 2023 dan sebelumnya Rp 747.733 juta pada tahun 2022, serta peningkatan uang muka pelanggan sebesar SEM menjadi Rp TNIK melar pada tahun 2073 dari sebalumrya Rp TSS maa pada tahun 2022 Sementara llatilatas jangka panjang mengalami penurunan sebesar 1286 yang di picu oleh penurunan penurunan utang bank jangka paryang sebesar 19X menjadi 6488 mdiar tahun 2024 dari sebalumnya 71,38 rnilisr pada tahun 2022 LIABILITIES The company has an increase in Kab no pap AON ira 2023 to ID SISMA billon cormpored to IDR bilticwr ir 2022 to AO 25207 bi hort-teren finbilibas increased tip IV ion in 2025 campared to (DR 21509 nibillon in 2022 which was tnggeted by an increase otber payables to related parties by SASME to IDN bian In 2021 f rom the prevous (DR 747.733 3401 1 in 2022 as well ar an increase in custameroerillli advance: Of SEN to IDR 179 billon mn It 2022 from thre previous IDR 1535 bWhan in 2021, While Jeng-tarrt Kabintas decreasad by R4 which war tniggered by 9 decraase in lang-term bank debt by LS to GE bimon in 2023 tam pr dusiy 7138 billian in 22 taparun tuturan 2222 PF. Dismang Casa prepattiuda Tua MA PLar ear Pe PP LIEMANA Cha PrapemnNan He EL
Page 65 OCR 0.647
Tabel Liubilitas dan Ekuitas Perseroan Tahun 2023 dan Perbandingannya Tahun 2022 Laku and Egulty af ifao Cornpeany in 2025 are the Compertan ir 2022 13a 3 mM. - Sementara Itu ekuitas Dorsoroan bertumbuh sebesar OM dengan nilai Rp 38656 rniliar pada tahun 2023 dibandingkan dengan Rp 38430 miliar pada tahun 2022 Posisi saldo laba Perseroan juga mengalami penurunan karena dampak cowo-9 yang mempengaruhi penurunan penjualan, yaitu sebesar 33 menjadi Rp 890120 juta pada tawun 2023 dari sebelumnya Rp 509 ntar pada tahun 2022. FOVITIES Meanwhila, the Company @gulty Drew by 2 with O value Of IDR 344,34 billkan in 2073 cempared to IDR IKI30 billkan in 2022 The positlan of the Compony/s retoinad sarnings also deereased due to the Impact of Comio-19 which offected o decreose in sales, amounting to 83 X to/DR 890120 rnillan In 2023 f rom the prewous IDR 509 bilkan in 2022 TINJAUAN OPERASIONAL Operational Overview TINJAUAN SEGMEN USAHA Surnber pendapatan utara dar peryusian unit Apartemen Dave dan hunian lowise Apple Condo. villa. Pendapatan untuk setiap segrnen usaha dapat dilihat pada tabe' berikut Lapan Tapuran TA PT. Okawund Lara Peaperiada, Ta Mat Mena Ie Pt Diaena Limp Masa an Pa PALI BUSINESS SEGMENT OVERVIEW The mam source of income comes from the sale of the Dkove Apartment unit and the lownse Apple Candovilr, Revenue for sach business segment can be seen In the tallowing totile
Page 66 OCR 0.672
ANALISA PEMBAHASAN MANAJEMEN Tubel Pendapatan Perseroan Berdasarkan Segmen Usaha padu Tahun 2022 dan Perbendingannya Tahun 2071 Campany Revenue Burad an Busana Segrnenti in 2022 and tw Camwarwan in 301 Segmen utara pendapatan Perseroan mengalami penurunan pendapatan dan barkongribusi pada turunnya pendapatan mabesar 638 pada tahun 2023 menjadi Rp 3000 miliar dibandingkan Rp 40,46 mia pada tahun 2022 Penjuslan unit Apartemen Dawa turun sebasar 56X menjadi Rp M3O miliar pada tahun 2023 dan anDsabolumnya Rp 2560 miliar pada tahun 2072 Penjualan unit Apple Rasidance juga mengalami penurunan sebesar 658 menjadi Rp 18,70 miliar pada tahun 2023 dari sebelumnya Rp S306 miliar pada tahun 2022 LAPORAN LABA RUGI DAN PENDAPATAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN Pendapatan Perseroan yang mengalami penurunan pada tahun 2022 karena turunnya penjualan akibat dampak boncana covd19 sebesar IM menjadi Ap 30.00 rniliar dibandingkan tahun sebelumya sebesar RP 8048 pada tahun 2071. Dan beban pokok penjua- lan yang tercatat pada saat periode tegadinya men- Galarni penurunan sebesar sebesar 79P6 menjadi Rp 1432 mular pada tahun 2022 dibandingkan dengan Rp 56,82 rruliar pada tahun 2021. Hal ini berdampak pada poncapasan laba kotor yang mengalsr penurunan sebesar 28K menadi Rp 18SB miliar pada tahun 2022 dibandingkan dengan Rp 2864 rnikar pada ta- hun 2071, dengan marjin laba kotor masing-mssng 51948 pada tahun 2027 dan ILE78 pada tahun 2071 The Company main feserue segrperit seperenoed O decrease in venus and contributed to @ SIX derrease In rewanus in 2023 to IDR 3000 bilion campared ta IDR BO.46 billkan in 3OG2 Sales of Drave Apartment urvts decreosed by SEX to IKI 1130 brilian in 2027 compared to IDR 2860 bihan In 7022 And sales of Apple Residence units also decraased by ES £ 0 IDR 170 biiton in 2023 cornpared to IDR 5306 brilian in 2022 CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER COMPREHENSIVE INCOME The Company mens decreosed in 2022 dus to d decraosa in snles dus to the Inpoct of ths cond-19 disaster by SIN to IOR 3NOO bilbon compared to 6 in 2021 And tfve coat of goods said which was eocrded during the penod the prenous year of IDR H0 Of cecurrence sepenenced O decnease by P3 to AN TL68 biilkon In 2022 compared to IDR 5682 biltion in 2021 This bad an impact on achieving gress profit ch decreasad bay DK to ILIR NS8 bilion in 2029 sampared t0 IDR 25 54 bifion in 2071 with @ gross profit margin of LIS in JL and IST in IOI, re w spectivaty Lapsnne Yunusan TIA Pt Diarvana CRia Pvopmstiada Tak M0000 Mapan at EP Biersang CAT Prapaa On Har KLA
Page 67 OCR 0.680
AMAL ISA PEMANASAN MAMATE MEN Tabel Laba Rugi dan Pendapatan Komprehensif Perseroan Tahun 2023 dan Perbandingannya Tahun 2022 Profit and Loss and Gommprehensive Income af the Compary In 2025 and tts Cumparisan in 2022 mnnkesen #esamyan marejanina warna Perseroan belum bisa melakukan efisiensi pada berbagai aktivitas bisris karena peningkatan beban usaha sebesar Y6 menjadi Rp 499 rrvtar pada tahun 2023 dibandingkan dengan Rp 914 miliar pada tahun 2022 Namun Perseroan masih mengalami penurunan pada laba usaha sebesar 488 menjadi sebesar Rp 456 miliar peda tahun 2023 dibandingkan dengan Rp 1650 mdiar pada tahun 2022. Marjn laba usaha juga rmengalarni penurunan yaitu 838 pada tahun 7073 dan 544 pada tanun 2023, Akibat dampak bencana cowid-I9 Pada tahun 2022 Perseroan mengalami penurunan laba tahun berjalan sebesar KK menjadi Rp 49020 juta dibandingkan dengan Rp 308 milis pace tahun 2022. Marjin laba bersit Perseroan tercatat sebesar 3 pada tahun 2023 dibandingkan dengan 634 pada tahun 2022. Sementara laba komprehensif tahun berjalan rmenurun sebesar 774 menjad Rp 121 mdiar pada tahun 2023 dibandingkan dengan Rp S7 miliar pada tahun 2027, dengan laba per saharn tercatat sebesar Rp O17 pada tahun 2023 dibandingkan dengan Rp 0,71 pada tahun 2021 (apaan Taruun 253 PT. Ol amora Cina Peaperinan, ac Meram Manan ar PI banvera Lema menaarmnan Fak AE The company has not been obik to make efticancies in vansus business acrivitias Olue to an increase in operating expenses by SW to IDN 499 biltan in 3023 compared to IDR A14 bilian in 2022 However, the company still has o decrease in operating profit of sAM 10 IDA 858 hillan W 2073 compared to IDD ISO bilion in 2022 Operating profit margins oko decreased by SIK in 2024 and 541 in 2002 Asa Gult of the Impact of tne coweLi9 cheosrer In 2022 the Company profit for the peor decreosed by te IDR 69020 milkon compared to IDR SO 5IW wasnion in 2022 The Company? net profit margibit tecordad Ot IX in 2025 compered to & IN in 2022 Meanwhile, cormprehensise inccene Kor the year decreased by 778 to IDM III bon m 2023 combured to IDR SI7 bihan Ar 2022, with sarnings per share recorded Ot IDR 0117 In 2023 compared to JO 077 in 2022 58
Page 68 OCR 0.598
Tabel Arus Kas Perseroan Tahun 2023 dan Perbandingannya Tahun 2122 Cash Faws of the Campany in 2023 and ine Compansan in 2022 ana Ka Sa csi Gara nana Ma aa dan Kanaan merata amsang Ar tan San men an Penganan myenemajan #enetan nee bas dan bara. @masana Mat dan baek pada wedi taun sanga Man dan bak pada weni tanyan merana meng 011 KaNa MAU Paman ARUS KAS Perseroan mernperokih dana untuk aktivitas oper-e si yang tinggi pada tahun 2073, mencapai Rp 4296 miliar dibandingkan pengeluaran kas dari aktivtas operasi sebesar Rp 25,92 rmiliar pada tahun 2071 Persaroan mengalami penurunan aktivitas Investasi pada tahun 2022. dengan penurunan kas reto untuk Inwestasi menjadi menus Rp 2839 mniliar dibandingkan dengan Ap 16587 mar pada tahun 2021 Serrentara dari aktivitas pendanaan Perseroan peda tahun 2022 mengalami penurunan mengeluar- kan dana bersih sebesar Rp 75,28 miliar dibandingkan Rp 166,81 rnihat pada tahun 2021 Atas altivtas kas di atas Perkaroan mancatat penurunan neto kas dan bank menjadi minus Rp BOT mar pada tahun 2022 dibandingkan dengan tahun sabalumnya mibesar Rp 54.88 miliar pada ta hun 2021 Sehingga pada akhir tahun 2022 Perseroan mmencatatkan atus kas dan bank bersih mmeryadi Rp 687 miar dibandingkan dengan Rp 67,59 rrWbar pada tahun 2021 KEMAMPUAN MEMBAYAR UTANG Perseroan mami kebijakan pengalolaan utang un- tuk menjaga stabilitas posis keuangan Perseroan berhasil mempunya kemampuan menyelesaikan kowasban jangka pendek, dangan posisi rasio lancar 23 x peda tatun 2023 dan mengalarn penurunan dibandingkan dengan 27 x pada tahun 2022. Sementara as kowafban jangka panjang, pada -ta hun 2023 Perseroan mencatat raso liabilitas ter -ha dap ekuitas sebesar 0.9x dibandingkan dengan Olx pada tahun 2022 Sementara untuk rasio kabiltas terhadap total assot tercatat sebesar OSx pada tahun 2033 dibandingkan dengan 0,5x pada tahun 2022 @ awan perang KN al POTMARLAIN aa #engaara Cah hm mronieg Ig cgerting Siska Ca Ara pemeaaI rartkag Seth C1 Maa Penida Me Maak eh (1 Pernane Mn Cart and bean Cah and hah ai bepresa »1 Be ran Ca ane kah xi mad al Pan yaa CASH FLOW The campany obtained fund far operating octivities wlich were high At 20F3 reaching IDR 4296 biNan carnpared to cash disbuwsernents from eperating ac w 2 of (DR 25.92 belhan m 2021. The company has a decrense It inestrment Getiwitles in 2022, with & de Craase in net cash far investment to minys IDR 28.3 bilion cornpared to IDR MSMP bllion in 2021 Mon wtule, From this Campanys funding GetMmitisa In 2023 there was @ decraase in spending net fundk of IDR 7528 bilbon compared to 1D 146.81 biliar in 2001 In cosh octiwtiea, the Company recorded oa decease In net cash and banis te minus Rp 6271 bian in 2022 compared to the previous year of Rp3 46.98 bu ban In JO1 So thot at the end of 2022 the Company recorded net cash and bank fons of Ap. 6.47 bilkon campared to1DR 239 bilian in 2021 ABILITY TO PAY DEBT The cornpany basa dabt rnanogement to maintain financia! postian stabiNtk The campany managad to have the ability to serie shart-tern - Ii Obilites, min d current ratio pasition of 73 « in 2023 and decreosed compared to 27x in 2002 kteom while #0r longstarm Mabilitiag in 2025 the Com pany reconded d Ilability 10 eguity ratioof 09x cam porad t0 05x in 3012 Mearmwhik, the ratio af Mobilites to totol ossets was recorded Ot 0 Sx in 2023 tompared to OSx in 2022 Lapuwan Taharun TO21 PY. Slarvass Ctra Pramutinda Tik Mena Mega VI bianang Can Amaaranan Tam BALI
Page 69 OCR 0.673
TINGKAT KOLEKTIBILITAS PIUTANG Untuk menjaga tingkat Ikuditas yang lebih baik dari aktsitas operasiotwsl salah satu upays Perseroan ada - lah menjaga tingkat perputaran piutang dan perse- dlaan. Pada tahun 2025 perputaran piutang Perseroan tercatat sebesar 17, dibandingkan dangan 69 pedia tahun 2022 Sementara dengan posisi persediaan sa-basar Rp 15959 millar pada tahun 2023 dan Rp 16244 mikar pada tahun 2072, perputaran persediaan yang terjadi pada tahun 2023 sebesar 02 dibandingkan dengan 0.5 pada tahun 2022. STRUKTUR MODAL Perseroan memiliki struktur modal yang lebah baik pada tahun 2022 meskipun dinamika pasar telah mengganggu kegsatan usaha dan adanya pandermi cowd-19 yang berdampak terhadap daya bali mas yarakat Posisi ekuitas mengalami peningkatan seba sat GAM pada tahun 2022. Pada tahian 2022. total aset Perseroan dibiayai sebesar 43K dan liabilitas dan s6- besar 528 dari ekuitas Sementara pedia tahum 2081, li - #bolitas membiayai 46X total aset dan sisanya sebesar S4 dibiayai olah ckwtas. Struktur modal dijaga se- Cara korservatf untuk memastikan Perseroan dapat menjamin pertumbuhan usaha yang berkelanjutan INVESTASI BARANG MODAL TAHUN 2023 Porsaroan tidak melakukan inwestasi barang modal rwang sigwfikan pada tahun 2023 selain rnelaryutka kegistan kontruksi ceda proyek-proyek yang telah berjalan sebalurnnya. INFORMASI DAN FAKTA MATERIAL SETELAH TANGGAL LAPORAN AKUNTAN Aca tambahan Pinjarnan Bank, berdasarkan Swat Pemberitahuan Persetujuan Perubahan Obsek Syire- ah dan Pergantiaan Agunan Pembiayaan Retinanc ng Aset PT Diarnond Citra Propertindo Tbk. No. 1i2/ IKTO8/SPPPPS/2023 pada tangga Februari 2023 PROSPEK USAHA Tren pemulihan kesehatan, ekonomi dan fiskal terus menunjukkan perkernbangan yang postf selama tahun 2072. Penanganan pandan terus membaik dangan kasus Covid 8 yang terus menurun, Terdapat harapan positf dari perkiraan meningkatnya aktivitas usaha, dan Bank Dursa memperkirakan tahun 2023 pertumbuhan ekonomi global akan mencapai 246. apurun Tatanan 2011 Pt. Diwoanat Cara Pvoperiada, tbk MENU MDA Ae PP Lrernang CI MENATA Fat PI RECEIVABLES COLLECTIBILITY RATE TO maintain @ better lever of hgwakity Form aperation- al actimtiea ane Of the Company sforts is to maks tom the lava Of recerables and inventory turnover In 2023 the Company recerabies turnover was record -edat 17, compared to 69 in 2023 Meonwils, witpan inventory pesiten aFiDR 15959 billan in 2073 and IDR M244 bilkon in 2022 inventory turnover that coc in 2022 is OP campored to 05 in 2023 CAPITAL STRUCTURE The company har a better capital structure M 7077 even though market dynormnics have disrupted bu Mess oetivites and the presenos of the Cowio-I9 port demie which has an Inpoct an perpirt purchasing power. The eguity position has increased by Gd in 2022 In 2022 the Company tatal assets are fi nanced by 48X from Nabilities and S8 from egui tx Maarmwtile in A01, robilites finance 46K af total Ossets and the remaining SAN Is financed by egutk The capita' structure 4 maintaned conservotively to #rsurs that the Cermipony can guarontse sustainable business growth CAPITAL GOODS INVESTMENT IN 2023 Tire company wil not rest in sigmficont cabital goods in 2025 apart f rom continuing construction Octiwties on projects that have beer running before MATERIAL INFORMATION AND FACTS AFTER THE ACCOUNTANT'S REPORT DATE There is.am oadikangl tank Joan, based an the No- tice af Approval for Changes in Syirkoh Okjects andi Changes in Asset #sfinancing Cofioteral for AT Di- amand Otra Propertindo Tk, Na NAOKTOS SPP 112023 an 1 February 2021 BUSINESS PROSPECT The tsend'of heoitfi scanornic and fisoai meoovery con- tirues to show positive development. The pandernie handiing contmued to improve swth the Comd.I9 cos 25 continued to decline There 5 positive erpectotion from te faracamed increase af business cetiwtk and tita Uvorid Bank forecasted the 3027 giaber seonomic growth Wii mach 296 60
Page 70 OCR 0.649
Wal serupa disampaikan Pemenatah Republik In- do- resa yang mempererakan ekonomi akan tumbuh sebesar 5006 pada tahun 2021 Faktor positif lain adslah rnash tingginya kebutuhan hunian. sejalan dengan hasil San-sus Penduduk 2023 yang menyatakan jumlah penduduk Indonesa mencapai 2739 juta jiwa Namun Perseroan tetap waspada dan mengamati dinamika yang tejadi dengan menyusun rencana bisnis secara hati-hati Perencanaan yang kebih moderat diharspkan marnpu menjaga Perseroan dari factor Tisiko strategis dan operasional pada tahun 2023 PERBANDINGAN ANTARA PROYEKSI 2023 DENGAN PENCAPAIANNYA Perseroan telah menetapkan strategi dan target us- aha yang korservaf pada tahun 2024 Serdasarkan hasil yang diperoleh, Persercen mencatat ketercapa- lan terhadap penjualan sebesar 20034 dan terhadap laba bersih seberar 558. TARGET 2023 Perseroan menghadap: potensi belurn membaiknya perrnintaan hunian. Khususnya pada segrnen produk yang disediakan Persarean Untuk itu Persaroan memperkirakan akan terjadi pertumbuhan produksi sebesar IYA yaraberkontrbusiterhadappenirvakatan penjualan sebesar 5016 pada tahun 2023 Sementara dengan marjin laba dan pertumbuhan penjualan. diharapkan akan terjadi peningkatan laba bersih pada tahun 2025 sebesar ISS. PEMASARAN Aktivtas parnasaran Perseroan tetap dilaksanakan secaraaktif oleh tenaga penasaran internal meskipun pasar belum kondusif, Perseroan memperoleh dukungan banlebank yang memilik Kerjasama dalam penyediaan Kredit Perniikan Apartemen dengan BNI dan BTN, Kegiatan promasi dan publikasi di berbagas media dan komuritas tetap dilanjutkan urituk menunjang pemasaran di Ispangan, disamping. Juga membina hubungan baik dengan pelanggan anta lain dangan menerbitkan Customer Simnblariy, the Covemmnent af the Republic cf Indone sio farscostad the ecanceny Will row tip ON in 2023 Another positive factor is the stil high need for hous- Ing, in Me wath the results of the 2023 Pepulatkon Cansus wiVch state that Indonesiok population has recohed 2739 maan people. Movesver, the Cornpany remas @lerr and observes the Gynamics thor cocur Ly caretully preparing a business plan More rroderate okanving is srpacted to protect the Cornpany from strotegic and operationat risk factors In 2021 COMPARISON BETWEEN THE 2023 PROJECTION WITH ITS ACHIEVEMENTS The campany had set a conearvathe businese stnat- say and tenyets for 2023. Based on the resuits Ot - toined, the company recordad sales ocfievernant Of JOOSA and net profit of 558 2023 TARGET The Companyfocedthe potential fortheursustonotis reidential demand. partewany ih the product segment providad by the Campany Far this reczan, the Company catimotes thot there wi bea production growth af 30X, which Wil contibute to Gn Increose in sales of 5DK A7 ACZT Meonwhile. mtn profit morgina ond s0les growth, it is expected thot Tirera Wit be an increase An net profit mn 2021 by Ii MARKETING The Cornpany 3 marketing octinities were still octasaly carnad out by Internal marketer sen thought the market wos not yet conductive The Company hod the supportofbanks that had oboperationin promding Apartment Owosrehip Credit with BNI and BTN. Promotion and pubikatian octivitiss In yaricus media and Communiles were cantinued te support monetng MA the MekLas well as Mastering good relations with customers, armong othersby publishing & Customer Sermce Newsletter In oddition, the Laparne Tunaran ITA Pt Diamang Gta Pvopastinda Tk M0s Meporr at P7 Boamsang CAT Pepe Iban Kali
Page 71 OCR 0.653
Service Newsletter Selain itu, Perseroan menyediakan pelatihan untuk seluruh bagian pemasaran tim pe- masaran. Stratagi pemasaran yang dilakukan antara lain: B 2esoroan molakukan penetrasi pasar melalui digital marketing seperti Instagram, Facebook, Twetter, Youtube. Mal in merupakan respon terh adap tardet pasar dan kecendrungan masyarakat saat mi. M Peroman sea aktif mengikuti event-event bertajuk properti yang diselenggarakan baik swastamaupun pemerintah sebagai langkah Perseroan mengejar targot penjualan. . Parseroan tidak hanya berfokus kopada penjualan retail namun juga melakukan penjualan korporas atau 5 to 8 dengan paket dan skema yang Khusus KEBIJAKAN DIVIDEN Pemegang saham melalui forum Rapat Umum Pamegang Saham RUPS) berwenang menentukan kebijakan dividen yang akan diberikan. Hal ii sejalan dengan UU Na 40 tahun 2007 Pernegang ssharn melalu forum Rapat Umum Pernegang Saham (RUPS) berwenang menentukan kebijakan dividen yang akan dibarikan, Hal ini sejalan dengan UU No, 40 tahun 2007, dimana salah satu yang perlu ekpar- hatikan adalah permenuhan kewajiban Perseroan terhadap pihak kotiga dan tanpa mengabaikan tngkat kesehatan Perseroan Perseroan belum membagikan dividan untuk tahun buku 2073 dan sejalan dengan membakrya kondisi Perseroan, pada tahun-tahun yang akan datang pembagian dividen akan dilakukan sesum ketentuan yang berlaku. REALISASI PENGGUNAAN DANA HASIL PENAWARAN UMUM Sesuai dengan Peraturan Bapepam No.XK4, lampiran Keputusan Ketua Bapepam Na Kep-27/PM/2003tang - Gal 17 MM 2003 tentang Laporan Realisasi Penggunaan Magatan TANnun 2ILA PT. Sl avarat Cina Papers Tb Arvtani tagar af PE Diorvena £trm #engarwnan, Fak BABI Company prowded training for all parts af he marketing marketing team, Marketing strotegries (riciuce ID Me company pisrced the marker through dicital mermketing such as Instogram, Facebook, Twitter, and Ybutube This was O response to the target merket ang the cureat cammunty trends j The Company actsely partkipoted in praperty therned' events held both private and government Os 9 step tor the Company ta puntue sales torgeta j The company did not aniy focus an retori sales, but also conducted corporate safe3 or 8 to B mith specs! scherre and pockage DIVIDEND POLICY Sharehoiders through the General Meeting of Share halaers (GMSI determine the dividend paliy to be cistributsd Th3 (5 in line mt Law Na 40 of ado whiere ane thing that needs to be considered Is tis fuffiment af the Company obigations t0 thwa partiss ond without neglecting the Company soundnass fevei, The Company hod nat distributea dividends for the 2025 financial pear and In line wath tbe impvosing conditian of the Company in the cowrung yerars diwcpang dstribution wil be corriad out asesraing to Gpplicahie regulatisna REALIZATION OF USE OF PROCEEDS FROM THE PUBLIC OFFERING Under Bapepam Regwotion Na XK4, attachment to the Deoree of the Chawman of Bapepam Na KoprIP PM/2003 dated July 7 2003 concerning the
Page 72 OCR 0.668
Dana Hasi Penawaran Umum, Perseroan pada tang 9 18 Februari 2020 memperoleh pernyataan elelctif untuk melaksanalan pesawaran umum saham per- dana. Perseroan memperoleh dana sebesar Rp 21899 miliar, dikurangi baya panawaran umum sebasar Rp 4,38 mifar, hasil bersih dana hasi penawaran umum Perseroan Rp 21481 miliar dengan rencana alokas Rp 1521 miSar untuk modal kerja anak perusahaan PT Arba Propertindo, dan Rp 19940 miliar untuk pernyar- aan mods kerja PT Kalibata Inovasi Maju. Hingga 31 Desember 2023 sebanyak Rp 15,21 rriar tel sah digunakan moda kerja anak perusahaan PT Arba Propertindo, dan Rp 39 milar untuk parnyertaan modal kerja PT Kalibata Inovasi Maju juga telah dilak- sanalan INFORMASI MATERIAL TERKAIT AKSI KORPORASI Hingga 31 Desember 2073 Perseroan tidak melakukan aksi korporasi yang dapat meningkatkan Jumlah saham beredar di pasar PERUBAHAN PERATURAN YANG BERPENGARUH SIGNIFIKAN TERHADAP PERSEROAN Tidak ada parubahan peratuan pamearintah dan otoritas pesar modal yang berpengaruh signifikan terhadap Perseroan pada tahun 2073. Untuk tu Perseroan senantiasa menjaga kepatuhan atas ketentuan tersebut seraya meningkatkan berbagai upaya untuk meningkatkan konera Perseroan secara berkotanjutan DAMPAK KEBIJAKAN PERUBAHAN AKUNTANSI TERHADAP LAPORAN KEUANGAN Tidak ada perubahan kobgakan akuntansi yang berpengaruh sgnifikan terhadap Perseroan pada tahun 2073, dan Perseroan telah mengadopsi salunuh ketentuan dalarn kebgakan akurtarsi yang bertaku umum, Report on the Feoliwotion of the Use of Procpedz toe the Pubtic Offering, the Cornpany on February 14, 3000 obtained an sMactive statement to egny out the anutia public offenng. The company eceved Tunds amounting to IDR 219.94 tailan, minus the cost ofa pubiic Offering of Rp 4.38 biliion, the net proceeas from the CompanyS public cferng of AW 214.61 bitkan witiran alocosa pan ON DR 15.21 bihan far the warking capita' af e subsidiary of PT Arda Propertin do and IDR N140 biliton for the working capntal par - Ticiparian of PT Kakbata Inovasi Maju As of December IL, 2073 os much.ar Rp. 1527 bWlian Nas been used for working capital af a subsidiary af PT Arba Propertindo, and Rp 19914 billian for working Capital partepetian of PT Kalibata Innovation Maju has also bean impiemanted MATERIAL INFORMATION RELATED TO CORPORATE ACTION Until Decevnber IL 2024 the Company hod nat token any carparots acon that could Mersase the Numbar of shorer outstanding In the market. CHANGEID IN REGULATIONS SIGNIFICANTLY AFFECTING THE COMPANY There were no changes to govemment regulations Oond capita! market duthonties that wuld have d significant effect on the Campany In 2021 Far this reason, the Company always maintoins complionce with these provons whiks increasing various start tokmprovetheCompary sperformoncemanatnobie manner IMPACT OF ACCOUNTING POLICY CHANGES TO FINANCIAL STATEMENTS There were no changes an occounting poles thar Onhad a sgnificant feet an this Cornpany in BO2I a thre Company had adopted @N promsans in generaliy accepted accounting polcies Laguna Tenunan 2ELA PE Dianyana Cita Pyspartrada ak #anwer beperr of PF Bianyang Citra Penpertinan iba #REI
Page 73 OCR 0.869
DCP PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO
Page 74 OCR 0.913
DCP PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO
Page 75
Page 76 OCR 0.703
Perusahaan dalam menjaga kesmambungan usaha bergantung pada besarnyu ngkat kepercaysan para pernangku kerenngan Untuk tusalah satu pegangan yang perlu diperkuat adalah tata kelola perusahaan yang baik (Good Corporate Governance — GCG) Keseimbangan Implementas membantu Perseroan dalam menjaga hubungan barmons dengan Pe- megang Saham dan seluruh pemangku kepenngan lainnya melalui ga prirsip datar yatu li | Keterbukaan, melalui keterbukaan pada pengungkapan iforrnasi yang material dan relevan sertadalamseapprosesdanpetaksanaan pengamtxan keputusan. a Akuntabilitas, rnelalui fungsi, pelaksanaan tugas dantanggungewabyangjelaspadasetiaporgan dalarnstrukturorganisasi Perseroan, demi terca pairya efektifitas pengelolaan perusahaan pada tingkat tertinggi Pertanggungjawaban, melalui prinsip-prinsip pengelolaan yang sehat dalarn ar tetap berada pacia koridor peraturan perundang-undangan yang berlaku Kamandinan, melalui protesionatsme dalarn pengelolaan perusahaan dan tanpa pengaruh na onogement Of Ch era ond ! randy re from Ony pa Lapacan buruan Ta21 PT. Olanana Liya Praparuna, Tik
Page 77 OCR 0.601
3 | dan tekanan dari pihak manapun. Kewajaran, meslw perlindungan atas hak-hak para pemangku kepenngan melalui perhaan yang penuh atas aspek kesdilen dan koseturase, berdasarkan perjanjian dan ketentuan perun darg- undangan yang berlaku. Poirness, through the oroeecan of tie nghts of stokenaklars through ful canon ta aspecrs af jusce ond eguolity based an Ogresments and provisrana af the aapliocbie Asus KEBIJAKAN TATA KELOLA PERUSAHAAN Corporate Governance Policy Prinsip GCG sebagai panduan awala diparkuat okah Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No z1 POIKOK/201S tentang Penerapan Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka dan Surat Edaran Otontas Jasa Keuangan Nomor 32SE0IKO4/2018 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. Panduan In disertai kepatuhan terhadap ketantuan, peraturan, serta perundangundangan yang beraku antara Jain namun dak terbatas pada an Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesa Tahun 1845 (JUD 1945), Ba Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Perseroan Terbatas (UUPT). I3j UndangsUndang Republik Indonesia No & Tahun 1998 tentang Pasar Modal (LUPMI, | Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No 82/PO)K. 04/2016 tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka IPO)K 32/2014), serta Peraturan Otoritas JasaKsuangan N1GPOIK.04/2017yang merupalan perubahannya (POIK WN2017). s| Peraturan Otoritas Ka Keuangan No. 1S POJKO4/2020 tentang Rencana dan Penyelenggaraan Rapat Umum Pemegang Saham Perusahaan Terbuka (POIK 22/2014 a Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Na 3 PDIK.04/2014 teotang Dwolal dan Dewan Korsaris Erniten atau Perusahaan Publik (POJK 2N2015h Lapusun Tatunan 211 PT. Huvesd Dare Papatindn Tbk Mona Megart at Pt Diarreng £tro #enaaranan Tia ASLI Tne principles af GCG as an inial gwdelins are strengthened by the Financial Serwoes Authority Regutaan NG 2UPOKOM/ANS concerning the Impikementson Of Gowmonos Guidalines far Pubiic Cornpanues and Financial! Seruoes Authority Circular Leer Murnber 32/SEOJK Oa/2015 concerrung Gujchatnes for Governance of Public Companies This guide & cecampanied by compiianes with appticobis Provisiang mgulbang and faws Induding but net limited 20 n The 1988 Constuon afthe #epubicof Indonesa IWUD IOS) a Lawof the Repubikc of Indonesa Na 40 at 2007 concsming Anisa obilty Cempaniss/LUPTI a Low of the Aepublic of Indonesia No. 8 of 1935 concerning Capito' Marker (UUPMp «| Financial Services Autbority Regu ke on Na IDPOIK Os/AOle concering Planning and Implamentaon of General Meeting of Shareboiders of Public Companies (POIK 32/2014) as well as Ainemetat Services Authority Reguloon PIPOMOS 2017 wbich 2 the amendment IPOIK TO/2017 a Financial Sarmoas Authority Regular an Na. IMPOIK D4/20A0 conceming Planning and Impkementaon af Generat Mesting of Share- batatees of Public Companiss (POIK IRAG4k «| Financia! Services Authority Regwaan No. 3 POIK DM,/2014 conceming the Soordofirectors and Boardof Comvnisslaner asean or Putsic Companies (POIK 320141.
Page 78 OCR 0.574
Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No 34/ POIX.04/2014 tentang Kormte Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perusahaan Publik IPO)K 3e/201a|, Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Na 18/ POmO4/2014 tentang Sekretaris Perusahaan Ervten atau Perusahaan Publik (POJK 38/20141 Peraturan Orortas Jasa Keuangan No, ZV POM 08/20StentangPedornan Penerapan Tata Kelola Perusahaan Terbuka (POIK 2W2015) dan Surat Edaran Otortas Jasa Kouangan No. 3g! SEOM 04/2015 tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka (SEGIK 32/2015): Peraturan Otoritas Jasa Keuangan Na. 55f POMO8/2015 tantang Pembentukan dan PedomanPetaksanaan Kerja Karrite Audit /POIK 55/2015: Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No $6/ POMOK/2M5 tentang Pembentukan dan Pedoman Penyusunan Ragam Unit Audit Internal (POIK 56/2018j Peraturan Otoritas Jasa Kayangan Na 2#P03K. 04 2016 tentang Laporan Tahunan Emnitan atau Perusahaan Publik IPOJK 3O2016) dan Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan No. 3GSECOK. 04/2046tentang Bentukdan IsiLaporan Tahunan Ervter atau Perusahaan Publik (SEOIK 30206), RoadmapTata Kelola Perusahsanindonesiayang dikoluarkan Otoritas Jasa Keuangan, Anggaran Dasar Perseroan, dan Pedoman dan kebijakan perusahaan lainnya Pnancoi Seruces Authority Regulaon Na 3a/ POok o4/2014 conceming the Nomincen and Remunernaan Comrmnise af /ssuers or Public Companies (POJK 3s/211ak Financiot Services Aurberity Reguloon Na 35/ POkosMOl4 conceming the Corporate Secretaryaf issuers ar Public Companies (POIK 3520W1 Financial Sarwess Authotity Reguktan No 31 POKOM/DIS concerning Guidelines far the Imuolernentoon of Good Corporate Gevernanas for Public Companies (POJK 3U2015) and the Pnancoi Serwoes AutnontpCiroularLoer No. 22/ SEGIK 04/2015 cancerning Guidelines far Public Companies SEOIK 32/2015) Governance Financial Serwoes Authority Reguloon Na 55/ POIKO4/20IS coneerring the Estabtahment and Guidelines for the Work Implemencaon af tie Audit Cornvee (POJK SS2015), (nanciol Serwces Authority Regulaon Na 56/ POMK OM/ADIS concerning the Establshment and Guidelines for the Pheparaon of the Internal Audit Urut Charter POIK SE/A015 Financial Services Authority Begulaan No. 7 POKOS 2016 conceming Annual Raport of Isnyaryar Pubiic Companies /POIK 30 2016Jand FinanciolSerwees Authority CircularLaer No 30/ SEOIKOYANG concerning the Kom and Content af the Annual Report of Issuees Or Public Companies /SEDIK 30/201Ek Koodmap for Indonesian” Corporate Ceovernanes issued by the Financial Services Sutrionty, n The Company 4 Arcies of Asseciaan, and lis | Guidelines and other company palkak kaparan Tunuran 2823 PF. biamand Cita #yeparibda Tut MA PLar ear Pe PP LIEMANA Cha PrapemnNan He EL
Page 79 OCR 0.624
TATA KELOLA PERUSAHAAN | Corporate Govermanag ftas ketentuan-ketentuan dk atas, Berdasarkan Wotentuankotantuan di atas Persaroan mamnikki Organ utarna yang mebpu Rapat Umum Pernegang Saham. Dewan Kormesaris dan Direksi. Perseroan juga telah memilik organ pendukung yang berada di bawah Dewan Kornisars, yaitu Kornite Auditdan Komite Nominasidan Remunerasi Samantaa organ pendukung di bawah Direlai yaitu Sekretaris Perusahaan dan Unit Audit Internet Based on the Obose prowsions #T Oramand Citra Propertindo Tbk (Company) has the main ogone which include the General Meeng of Sharehokders the Board Of Cammis: Dec oners, and the Board af The Company ao hes suppong agans under the Board of menssoners which ore the Aset Comeves and the Nominarian and Remuneratian — Comnitee — Mecnwhile— the supporting argaris under te Boord of Direct: gr the Corporate Secretary ond the Intamai Audit Unit
Page 80 OCR 0.589
RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM General Meeting of Shareholders Arah — pengembangan — perusahaan dengan memperhakan peraturan perundang-undangan dan Anggaran Dasar diputuskan Rapat Umum Pernegang Saham (RUPS). Sebagai organ terrggi RUPS dapat memutuskan hal-hal berikut n Persatwuan atas laporan tahunan dan pengesahan laporan Dewan Komisaris dan laporan kovangan Perusahaan, Pengangkatan dan pemberheoan anggota Dewan Komnisars dan Direksi serta penetapan remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi, a Penggunasan labe bersih Perusahaan, a a Penggabungan, pelobwan atau pemisahan Perusahaan, The directan of company deselopment with due Otiservance of lea and regulatians and the Articies OfAssoolation shali bs asolded by the General Mesting of Sharehokders KIMSI As the supremie organ, the GMS rnay decided tie following mnatters an Approsaloftneamnudirepartandrafimonottne Board of Tommissioners' report and the Company finaneiat reparts. || Use of the Company net profit a Appaintmentond dismissalcf membertofthe BoordofCermimissionestand Boarda Directors and determinasn af the remunersan af the Boardotommissonesand Boordetirectors, | Merger.consakdaan,orsepargonofcompanies kaparan Tunuran 2823 PF. biamand Cita #yeparibda Tut MA PLar ear Pe PP LIEMANA Cha PrapemnNan He EL
Page 81 OCR 0.399
TATA a Perubahan anggaran Dasar Perusahaan, dan li | Rencana Perusahaan melakukan transaksi yang melebihi nilai tertentu dan trarsalsi yang mengandung bentuan kepentingan. Namun demiklan, RUPS dak depe rkonankan untuk melakukan interverisi terhadap tugas, fungsi, dan wewenang Dean Kornisaris dan Dinetesi KEPUTUSAN RAPAT UMUM PEMEGANG SAHAM Perseroan mengenal dus jenis RUPS, ysitu RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa RUPS Tahunan wajib daclenggarakan dalam jangka waktu paling lambat € bulan setelah tahun berakhir. sedangkan RUPS Luar Biasa dapat diadakan sewaktu waktu sesuai | Amendments associotion: and mpg plan to conduct tr sactions t crceed a certain value and Howeer, the GMS Ie not affowed to Intarkerie Ir tne dus functiona and power Of the Board af Com es and Soord Dirsctors DECISION OF THE GENERAL MEETING OF SHAREHOLDERS The Company recogn (5 be two types of GMS which om the Annual GMS ond the Extrooidi Annual GMS must be held ot the latest & oftar this year eric, while Extrocrdinary OMS cmpany kebutuhan Pada tahun 3028 Perseroan mmoloksanakan RUPST pada tanggal 2 Agustus 2023 hicfi was Dapat Len Penwgang Taham Tahanan terungal 18 Agnaran KI Anngd Gerarsi Mesatng Darena re Manyar MIN AN Menretand tan remegnaahan Lagaan Tahasan yang antara tan (eenasti Lagaan Eeumugan Kantebdnnan Peruerema O Ygkoneammammtent-mmremnyamemmeanrmnamayana Pearan sntak tahun Mani yang Berakhir pada Tenggai Hi Oeserwbar IA) pung setah Masi okeh Kanear Akuntan. Putik MELIANTOMO & Getar Cengan merctapat wajar duare semua Sal yang matariak kivarja besaran Bun anu ka seba a pebngangneg orng nsp g aneka rose paka 0 memnaria semagarnana terrarana dari Lapuwan Anodter eedayanratan Pe DONIAI BARA has 1 IU Otak LAN PETI temawa mawayear #00 cod mal valNNad One Wayan muat um Pa sugar, ane han rem rada nmning pan ending D1 T Done SEAL me .. amaure these aral aa - — Pear aren 1031 Kent Man ba 00 me mama as Greet . Pesan Srethi ee aeamnkankan Pendataan and co0ek mara caah Ai tur mna Pai Mada Mi Hat dan, ka mi Im st ha Ia Tekeantan judura panam mumhaanfaumahans pama Amos per) sea ANU pa 2 Lama TOL sanak Ledakar (relahan smrpenatan di merugamatan lean Lerem ran Gatani Laga Tantan Permana (01 Lapkeee Kenangan Perserran untuk tahan Imgny yang berahi mada tangga 1! Desember 2821. sewa petasan rasakan MO0roeed 29 Grant AP rena and Sinaga apa et de Onarpa 30 the Med ai Owactane ang Moart ef Carr Akooatu af tim Coregwny Ae rmamgarseri and Ipardsicry Belia Samad 3nt darng Tu finmncdal pan ct BA 10 the ewen dat ma - Lenn utan, m5. " Kayen one Sepori Compang Pe Ine Sparta year enebee in 31 Denerater DURI Kerep dor wear ef ambertermere at and rena cairan han kene raramamana Lapuran Tahusan 222 rt. Clawural Cia Pras eranas, Tak Menanam art Danyera Lamp menaamnan Pa MEI
Page 82 OCR 0.215
MemOe tata meulagan pengg onaw Ian larut Layan bubu 2ILI pa dmna anu ae bagada Peeda Pettat Matah enanannahan (uduk sebesar Dp SOT MALLOA Beras matpar delapan den teh Inta vga ren ena maan Hye rn Yaa meh endah, "dengan perincian sebagai Beru 8 Seberat Aa SINTIKILA- Pera sea delapan hit teduh revan Yaa patuh sae Hiu key rena Haa Guetahi Guisbkan senagai dara caemngan setu Bergan kersetaan Pasal TP Urvdang Undang Mo. «6 Ifan ANE sentana Penenaan Intatan. D Snwwa senar Bp LENLIS KEL kerna reda kmya mr adat duh Selagan ha muara satu cha Path Getigan rbu era catua dan pu teluh Hunian) akan ditesutan senagui han diatan Perseran rak enevgwhaai penvustutan jangka pegat an dau rangka reni dumang pertaannda! karun heyta tenuasa awan tenanan Momonet Lie Swwrerasan af me uiktatse wi net prefi toe ina financial yaa 2015 than nda 23 be atiibutad 23 Ie Mud mena kewdaneaind Oma ah iba Dara PUONg Ih Man aga ad Ap ADA IBAN Pro than ang hag semtn median Awan benrabud many iron "Pond Parte SAP Meh te Pedang Meta tara man KI MERIIGNN Po Ke metan ren peortp ata tv a06 Tune Mug set anita ng yana fund, In mccodnnoe mh te prosislora of Arca DA OF Ma Aa ah IET ox Land td Liabatny Tawuey | Me ETMKENP AMAL Af KU MATNKARAKI Foes balkon lee hundwsi ewanty sigh rekan ala mantred Seeray MEnaTaa Serarema iban Matan Pena ganaan dana NAS PARAMMAN Urang PEMERAN EN PENA PENA Bedah dlubkanakan (urehian memberikan permabasan dan pehanan Moga «1 Ce Chmpl mpenehiya hapada anggita Dive dan aranpta Dewan tawa Ma1 Ledakan perapaLaan Mae pengemar yang Setah seuhan empat (eragan penganan Kana Man mranana ceam Langsn Tawaran tari Lapar Keuangan Persarean "ne tee ita 0... pon ita ".— aan na mn ydanastnd —. ai Ga atata - na Mamat! .- "awt A CAaaaana aa 2 La Cerapara fan Panam and maan asa dea bahas 13 setan Png Merata af pena mm anita CEana Duta angan - 8 aan Gamer opa Cormewn. Maan Maa ara PEPNPALan AL ayan PENA Pang An AN PE ANaN Tenan henangan Pesanan Lena Sesaat f3 Sa Dem Ka bana aa mengatouh MoxTan Pasi yang mau engan betartuan kotada Ban Batasan Akuntan Puh bk Ban HATI AbaNTaN mau yang cagat susan. enda tataran data Dua ae Zana Kawanan Ma POM LALLT,, beeraa sa PamEebaad wu reyasa Lema aa Aan perayaran Leyaga yang maja: ag! Akuryan Peni erna Meryenjal menbetan wewenang Kepada Uwwan Mandau watak mewnetapkwn Akuntan Maak PEARL Awara had Amati PAAA pang Ion datepa erna hapulinar Papa karena sia aguna duh dapa Men maman mentah anakan 2041 Lengan Mesaragan Senat Saha Mana para MAAN Pena tangga 1 ramah INK cetar jenaka MENgaraN Ahantan NAME yang sena Sanga hetentaari biara dar batasan Atcaman Peka Penggarti San KeTLr Akuntan Pun Bu anggur yang Taat dhayad Lewan wukea pada telsetan Ian Puratenn Otadtar Ina Mawngan NG. MSIKAMBI, dereaak meryendu erebadan wewenang kepada Dewan Kondansin Lead meratakan Meararg Kan mergaratan Merraa pang mata Mami Ahertan IN6EA mepamarii sersatan. - .. - aan “he MA! IM iho Cenagan 4 Sense atevasis far the Put men adonan Pram sa yaar laa TT Jani 3 iba mena hn rda ha can Ina wan ya - Pan s..rekts Ona eat wa beting tocmama me in aa ie 200 WN ANO, the graating of 30 ade art Of mna An ta aed. seat . Nge MawanL Na Lha Padu Kewnntasi pen aah itna Down ah — “ Puki kemourtan in Pa rae cf tubkc Medaurrart wha hua Dewa KepanCet In SeLLe maan Wah Pe Peang seenetise, tr any sinar ii una 12 ometesioandLs: Ie mua! af Fian ia matrwsnta tor ane fnansiat year sada in Ih Owcarebar REK in order to serak 0 pantun mw “we 0 r.a. wan "rubte OtVoe tart car Ba - wipe mira sar swan Wa UROMLAMINT, » Oa memad Mu ar tenunan and other remanabes senar am fu Ma menkasn ear MAKS Menuai. taparun tuturan 2222 PF. Dismang Casa prepattiuda Tua Mera megono 2 LIEmaNA Cia PepeTNIN Hae BR
Page 83 OCR 0.625
DEWAN KOMISARIS Board of Commissioner Dewan Komisaris merupakan Organ Perusahaan yang bertugas untuk rnelakukan pengawasan secara umum danktau khusus sesuai dengan Anggaran Cesar, memberikan nasihat kepada Direksi serta memaskan bahwa Perusahaan melaksanakan peinsp-prirsip GCO. Dewan Komisaris bertanggung Pwabkopada PomegangSahamdalamhalmengawas kebijakan Direksi terhadap operasional Perusahaan secara umum yang mangicu kepada rencana bisns yang telah disetujui Dewan Komisars dan Pemegang Saham, serta memarkan kepatuhan terhadapse luruh peratuandanperundang-undangan yang — berlaku. Bagi perusahaan publik, keberadaan Dewan Komaris diatur dalarn LUPT dan POIK 31/2014. KOMPOSISI DEWAN KOMISARIS Dewan Komisaris wajib menyertakan Komisark Independen, ywtu anggota Dewan Komsaris yang udak mamaia hubungan keuangan, kepangurisan, kepernilikan saharn dantau hubungan keluarga dengan anggota Dewan Kornisars, anggota Direksi danktau pemegang saham pongendah, KAU dengan Perusahaan yang mungkin menghalangi atau menghambat posisinya untuk bendak Independen danotyekfsernata-matadernikopenngan Perusahaan dan ndependen dengan berpedoman pada prinsip COC, Komisaris —Indopendan bertanggung jawab urtuk melakukan pengawasan dan juga mewakili kepentingan pernegang saham minoritas, Komposisi Dewan Komisaris Perseroan hingga akhir tahun 2023 adalah sebegai berikut Anisah Iwan Gunarwan Baroto Komisaris Utama President Comansioner apaan Tatunan JATI PT. Dlanona Cara maperunan, Tlk Monant #eoart et bt Diayera Lime #rusaranan Tha AAL Komisaris Independen Comumnssianar Independent The Board af Cammissianers Is @ company gan whosi job ja to carry out ganeral andr specific tuperwsianin oscordanoe with IheArcissofAssocioon. Io pronde adwoe ta the Board Of Directork and to enswe that the Campany implernents GOO principles The Boord Of Commissoners (3 reaponsible to tb Sharahalderi in teerne of supandaing the pokok Of the Board of Oirectors regarding the Company aperyang mn general! which refer to the businasa pilar thot has bean approed by the Boo of Corrinsyoners and Shorsholder as wet os ensunng compianes mitha apphicotus lows and reguloons For putilic companies the erstence Of the Board of Commasoners and POIK IYIONA reguloted in the Company Law BOARD OF COMMISSIONERS COMPOSITION The Boord of Commissoners must indude an Independent Cormissianer, who is O mernber of ce Boord af Commisienars who has na financial menogement, share ownership, anda tama reioan withrnernbersaftheBoardeGomimissioners members the Board of Dieetars andkr contrallhg shorsholder, or wath the Company thot may hinder hivhar posion to act Independentir and otyectivay solely for the benefit of the Company and independentiy based on the pnncpks of SO Independent Commismaner 8 meponsibk Ko overseeing and ako representing the interest: of minarity shorehaiders The compasian of the Board of Commmissioners of the Campany uni this end of 2023 is as follows Tjandra Tjokrodiponto Komisaris Corerissianer Te
Page 84 OCR 0.646
Profil Dewan Komisaris dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan.sub-bagian Profil Dewan Komisaris. Keberagarnan komposisi Dewan Komisaris dhpertukan dalam proses pengambilan keputusan yang objektif, komprehensif. dam optimal Hingga akhir tahun 2023 Perseroan belum memdila kebijakan yang secara khusus mengatur tentang keberagaman kompossi Dewan Komisars. Meski demikian kompossi Dewan Korntaris saat Ini telah mernenuhi unsur keberagaman. KOMISARIS INDEPENDEN Setiop perusahaan publik sesuai POIK NO3/2014 harus momilila Konvsaris Indepandan, Pejabat Komisaris Independen dyaratkan memenuhi ketentuan Independensi sebagai berikut: an Tidak mernikki hubungan keuangan kepengu - rusan, kepemilikan saham danditau hubungan keluarga dergan anggota Dewan Kamvsaris, Dreksidan/atau pernegangsahampengendah atau hubungan dengan Persaroan,yang dapat mempengaruhi — kemampuannya — untuk bertindak independen a Tidak mamiIiki hubungan usaha yang terkakt dangan kegiatan Perseroan secara langsung maupun tidak langsung PENGELOLAAN BENTURAN KEPENTINGAN DEWAN KOMISARIS Salah satu titik penting dari keberadaan Dewan Komisaris adanya kewajiban untuk terhindar dari benturan wapentingan, setungga terdapat batasan bagi Dewan Komsaris, ysitu : Are Mengutamakan kepentingan Perseroan dan tidak mengurangi keuangan Perseroan dalarn hakterjadi benturan kepenungan. 2) Menghindari din dari pengambian keputusan dalam situasi dan koneisi adanya benturan kepentingan The profile af the Board cf Cammissioners con be Ieen in the Company Profile secar the second on the Profile of the Board af Cemmnssanena Diersity in the compositian Of the Bowd Of Comwniissianen Is eguirad In an ObjectAe, compre- hensike, and optimal decision-making process. Until the and of 2021 the Company did not have @ policy specificofiy reguloting the Oiversity of the cempastion of the Board of Comrmissioners Howerer, The current compesitian Of the Acard af Commussioners has fuifilled the diversity slament. INDEPENDENT COMMISSIONER Public companies ocoerding to POJK Na 32014 ahouid hore an Independent Comnveganer Independent Coenirnswoner Officers are reguined to meet the following independent egurementk na Trere are no financial, manogerment, share cwreship andr famiy relotionship witti members Of the Boord Of Cornmwswan er Board of Orectors ond/ or controllng shorehoker or relationship with the Company Whicti may after their ability (0 Oct independentiy a There are no business relotkme/Wp directiy Or Indirecty related to the Company 3 octiwt/es MANAGEMENT OF CONFLICT OF INTEREST FOR THE BOARD OF COMMISSIONER One af the #mpartant points In the exissence Of the Scard of Commusoners & the obligotian to avoet Confficts-af interest, 30 thot Thang are lintas far the Seard of Commissionera which ane a Prioritlemgtheinterestsofthe Germmanyandinat reducingthe Company Sfinoncesintheeventof @ confict of interest. || Bet rainina rom making decisions insituotieng and conditions of conflict ofinterest. Lapatan Twnunan 2ELA PE bisnya Cita Pvnpertinda Pak Aanwor beperr of #EBIamang Citra Prepertnaa Pb teh
Page 85 OCR 0.459
Tidak memdila hubungan keuangan, kepengu - rusan, kepemilikan saharn danstau hubungan kaluarga dengan anggota Dowan Komisaris, Dreisidan/ataupernegangsaham pengendah atau hebungan dengan Perseroan, yang dapat mempengaruhi kemampuannya untuk bertindak Indopenden a Tidak memiliki hubungan usaha yang terkait dengan kegiatan Perseroan secara langsung maupun tidak langsung. Ringkasan hubungan antar pemegang saham, Dewan Kornisaris dan Diroksi Perseroan hingga akhir tahun 2022 dapat dilihat pada tabei berikut There area ownership family mwotionship with members of the Ek Board of Director der or relationship with the £ which map ofkct thea Obilt to Oct indapendantiy There ore no bu reianonehip di Indinectiy related to the Company3 @ e ralatian between tne shorehalders ompany until & follasang tobie mena Lrarna .. » - nam Tuah, maa anangani Crewnttear feng - - - - rai meramu mak tan .. Ttak, vm Tranaraatn Kermusana - w w - w —a Geanaan Lea ntar n. waw Pan -.. "aa — "engandma Tanensdkna Ma bang ". .- - Fa Ovebyar Uma - — - maa Yuta, mengant taanta: - w. ba - - Gowa Teduh, Tea . yaah v7. bostlewan went - va teng feng " maa rah akan omeegeng 3ntore MLM Langgar 45 Agunan JURI (what margond ani otoned sharetata MOprovai ai the GK On MuguKt 2 anal Lapuran Tarusan 221 Pt. Olawurat Cina meperunas, Tax Arnaw Mpar 21 PU bimrera Lama mensarnaa, Fax 22 76
Page 86 OCR 0.601
TUGAS DAN WEWENANG DEWAN KOMISARIS Anggaran Dasar Perserean mengatur tugas dan wesanang Dewan Komisaris sebagai berilout: IEB sean komisaris bertugas 2 Melakukan pengawasan dan bertanggung jawab tas pengawasan tehadap kebijakan pengurusan jalannya pengurusan pada umunya. baik mengena: Persuroan maupun usaha Perseroan. dan memberi nssihat kepad Direksi, b Memberikan persetujuan atas rencana kerja tahunan Perseroan, selambat-lambatrya sebel dimusirya tahun buku yang akan datang: & Melakukan tugas yang secara khusus diberikan Impadanya menurut Anggaran Dasar. peraturan po- rundang-undangan yang berlaku danbtau berdasar- kan keputusan RUPS: d, Melskukan tugas wewenang dan tanggung jawab sesuai dengan ketentuan Anggaran Dasar Perseroan dan keputusan RUPS, & Menaliti dan menciaah laporan tahunan yang dipersapkan oleh Direksi serta menandatangani laporan tahunan tersebut: f Marnatuhi Anggaran Datar dan poraturan perundung-undsngan. serta wajib melaksanakan prinsip-prinsip profesonalisma, @tislonsi, transpararai, kemandirian, akurtatulitas. pertanggungjawaban, serta kewajaran, G9, Melaksanakan fungsi nominasi dan remunerasi sesuai dengan ketentuan “dan peraturan perundang-undangan yang beraku. DUTIES AND AUTHORITIES OF THE BOARD OF COMMISSIONERS The Articles of Assosiatian af the Company gowem theduesandouthontiesotthe SoardofCommusyaners website ci RaNowen a The Bord af Corminbisoners dutres & Supenise and be responsibie for tfie supervision af manapament poles the cowse of manggemenit in General both regarding the Company and the Companys business and promide adace to the Board of Directore b Provide approval for the Company mud work plan, not later than before the commencemant ofthe naat Financial year € Perta tosks specificaly asaned! Gecording to the Articles Of Association. @ppiicobie oks and regulatiars andkr based on the resolution ofthe GMS: ad Perform Oles powera and responsibxiities in cecardance with the prowsiang Of the Articiks of Association of the Company and the resalutiang ofthe CMS: & Samine and study the onnuaf meport prepared Ly the Bona of Dirserers andi sign it £ Compiy with the Articies of Association ond sttutory tepulatians, and must imotenent the principles af professanalism efficiency transparehnak Independence, ooocountabilty responsbiltk and (oknesa @ Carry cut the nominatiar and temunsratian Paretion in Gecodance With the prevailing kans and regulotione Laguran Tahunan 22 PF. Diarsund Cita Prepartida Tut Anu Mepoet C2 LIEMaNI CiYa Mnpaaa PBa PL
Page 87 OCR 0.617
Ng senebangan tugas Dewan Komisars, maka Dewan Korrisars berkewajiban 3. Mongawasi pelaksanaan encana— kara tahunan Perseroan, b Mengikuti perkembangan kegiatan Perseroan, dan dalam hal Perseroan” menunjukkan gejala kemunduran yang mencolok, segera melaporkan kepada RUPS dengan dkertal saran mengenai langkah perbaikan yang harus ditempuh, €. Memborikan pendapat dan saran kopada RUPS mengenai setap persoalan Isinrya yang dianggap panng bagi pengelolaan Persaroan, 4. Melakukan tuges pengawasan lainya yang ditentukan oleh RUPS. & Memberikan tanggapan atas laporan berkala Direksi dan pada setiap waktu yang dhporulan mengenai perkembangan Perseroan. Dewan Kormniars berhak memasuki bangunan dan halaman atau tempat lsin yang dipergu nakan atau yang dikuasai oleh Perseroan dan bar: hak memeriksa semus pembukuan surat dan alat bukti lainnya, persediaan barang memarik- ta dan mencocokkan keadaan uang kas (untuk keperluan venfikas) dan lain-lain surat berharga serta berhak untuk mengetahui segala tindakan yang tolah dijalankan oleh Diroksi dalam hal Gernikian Oweai dan setiap anggota Direksi wajib unuk memberikan penjalasan tentang segala hal yang ditanyakan oleh ang Gota Dewan Komisaris atau tenaga ahk yang membantunya, Ika dianggap perlu Dewan Komisaris berhak mamunta bantuan tenaga ahh dalam melaksanakan tugasnya untuk jangka waktu terbatas atas beban Persaroan. Lautan tenunan ITL PE Durawas Ola Prepartirsta Man Anraei Maperr of #Jxamang Civa Pvopertran Nb BEE || In miation to the duties of the Board of Commission 23 the Soord of Comumnisonert is obiliged to: GO Oversee tim Implementation of the CompanyW Onnua' work par: hb Keep Gbreast af the Campany$ actmties and in the event that the Compony shows Oo striking deteriration sengtorn Inmnediotety. report It to the GMS win suggestons megang correctie steps thot must be token. C. Provide opinions and suggestians to the CMS regarding any other issuss desmned important far the managemen af rhe Company GO Perbern other superusory dies Gs determined by the GMS: & Prowoe Ikadback on pericdis teparts Of the Board of Drecters and af any me neceany moarding the deselpment of the Company The Board of Commssoners bos the nght to antar buikdings and courryargs ar other places used or controlled by the Company It oko hos the nght to eromnine dll books Ike and other #adanee, mientery of goode oheek and match the condion of cosh for verficoon purpeses) and Other documents It olso entitied to know oli the Derions thot have been carrked out by the Board af Dwecters in this case the Board Of Directors and sach member af the Board of Directers ane obiged to provide an explonation of aN motters anked try the membersafthe Board of Cemmissioners O' the saperts who css Them. If deermed neceasary the Board of Commissones has the right to mguset Osestonde Tram eperts In canying Out Its dues for Go Initad period Ot the sxpense of the Company 78
Page 88 OCR 0.632
Pembagian kerja di antara para anggota. Dewan Komisaris diatur okih mereka, dan untuk kelancaran tugasrya Dewan Komsaris dapat dibantu Oleh seorang Sekretaris yong diangkat olet Dewan Korrisaris atas beban Perseroan Dewan Komisaris seap waktu berhak memberhenkan untuk sementara waktu sorang au lebih anggota Direksi dari jabatannya apabila anggota Direksi tersebut dianggap bertindak bertentangan dengan Anggaran Dasar Ini dan peraturan perundang-undangan yang berlaku Kau mealaikan kewajibannya atau terdapat azan yang mendesak bagi Perseroan. Pemberhentian sementara Itu wajib diberitahukan secara tertulis kopada yang bersangkutan dengan dbertai dasan dari tindakan tersebut. Dalem jangka wektu paling tambet 40 (Sembilan puluh hari setelah tanggal pemberhentian samantara Ru, Dewan Komisaris wajib untuk menyelenggarakan RUPS untuk mencabut atau menguatkan semberhentan sementara tersebut. sedangkan kepada anggota Oweks yang diberhentikan sementara itu diberi kesempatan untuk hadir dalam RUPS guna membela din dalam RUPS tersebut. RUPS tersebut dipimpm oleh Komisaris Utama dan dalarn bal Komisaris Utama dak hadir atau berhalangan karena sebab apapun juga hal mana dak perlu dibuklan kepada pihak kega, make RUPS akan dipimom okh salah seorang anggita Dewan Komisaris laennya, dan dalam hal seluruh anggota Dewan Komisaris dak hadir atau berhalangan Karena sebab apapun juga hal mana dak pertu dibuklan kepada pihak kega, maks RUPS dipimp oleh seorang yang dipikh oleh dan dari antara pemegang saham damfitau kuasa pemegang saham yang had dalam RUPS yeng bersangkutan. Apabila RUPS tidak diadakan dalam jangka waktu 90 sembilan puluh| hari setelan tanggal pem berhentian sementara itu maka pemberhentian sementara tersebut menjadi batal demi hukum dan yang bersangkutan berhak mendudula kembat jabatarnya, The divson of work among the member of the Boord of Commisines Is egukted by them and for tbe smooth running Of their duties, the Bood of Cernrnissiones can be ossted by @ secratary who IG Gppointed hy he Boo of Commuesoner at the sepense of the Company The Board af Comnvssoneri at any me has the nght to temporonip suspend One Or mere members af the Board Of Directors Team their position, # tte member of the Somd of Orectos derrmed to be oeng Oontrany to the Arciss of Association and the prevailing Ibas and regulbong Or neglecting their obigotions or there Ik an urgent reason for the Company The temporary dismissal must be natified In werking to the peran Oorcened, along with the meosona far the getkn. Wettburi rio kate tikar 90 (rinety) ohaps onar tie dhtites ca the temporary disnniana, the Acar of Coemrnisslanera & obliped to hod 0 CMS & mh or atrengthen the temparary dismissal whiks members of the Boo af Directars Who are temporarily dsmnissed ore given the opportunity to ottend the GMS 0 datand hemsehas The GMS W Chaired by the President Comwnissioner and AW the event thot the President Commissioner Is absant or unabie to orrend oke to Any MAKAN wtucb does not need to be proven to Oo thurd party the GMS wil! bae chenredt bp Ore of Theater memben of the Board of Cemmissanerg and NM the #vent tbataN membersofthe Asard ofCornmasoners are not present reeson, which does not need to be proven to @ thd party the CMS ahali be choired by a person who kn elestadi tip and from arnonigr the shorehokkaers andbe tbe pray Of the shombokes the CMS 5 not held mittun 90 fninety) days ofter the ckate af the temporary dismnissal, the temporary dara Wil be nu and void and the peran concened has the night to sececupy hhe pesitian tr obsant due to Winter taperun Yaturan 302 Pt. Diurvane CRra Propsrtinda, Tia M0raxi Meport 31 81 Iiaranaa Cara #raperrna Tb irit)
Page 89 OCR 0.603
| Apabila seluruh anggota Direlsi diberhentikan urituk sementara dan Perseroan dak mempunyai seorangpun anggota Direksi, rnala untuk sementara Dewan Komisaris diwajibkan untuk mengurus Perseroan, dalam hal demikian kekussaan sementara kepada seorang atau lebih di antara mereka atas tanggungan mereka bersama, Dalam kondisi tertentu Dewan Komnisara wajib menyekanggarakan RUPS Tahunan dan RUPS lainnya sesuai dangan kewonanganrya sebagbirnang diatur dalam Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan. Dewan Komisaris dapat melakukan tindakan pengurusan Perseroan dalam kcadaan tertentu untuk jangka waktu tertentu sebagaimana ditetapkan dalarn Anggaran Dasar ini atau keputusan Rups RAPAT DEWAN KOMISARIS Dawan Komvsaris borkawasban menyolonggarakan Rapat Dewan Komisaris setidaknya setap dua bulan sekali, Selain itu Dewan Kornisats juga berkewariban melaksanakan Rapat Gabungan dengan Direksi saticaknya setiap empat bulan sekali. Perrrintaan rapat di Kar waktu yang telah ditentukan di mungkonkan atas. permintaan anggota Dawan Komara permintaan Direksi atau atas perrrentaan tertulis dari pernegang aham seua ketentuan daam Anggaran Dasar. Rapat Dewan Komisaris pada tahun 2023 terlaksana sebanyak 6 kali, serti Rapat Gabungan dengan Direksi sebanyak 3 kah Rincian Pelaksanaan Rapat Internal Dewan Komisaris serta Rapat Gabungan Dewan Kernisaris dan Direksi dapat dilihat paca Tabel berikut Lapatan Tanakan 322171 Ciarang Ga Peparinda Tha MPR MepoOr Ae PE BMEmaNa DRA MPA Pa PE MEN TE patahan GO mona ob, Dateng Ola ternparariy suspended and the Company dbes net have O singik member af the Board of Diinsctars then for the me being the Boord of Comrmissioen 8 obiged to manage the Caomparpk in such 0 core temporary power Ik Gen to ane Or more of them on therrjomit responsibvitp UndercertainconeMions, the Boardof Corn ssoreesat ragured td ho an Annual GMS ond Gther GMS in geconganer with tk outhonty as spuloted in the Articles Of Association and kraa and egulatians The Board Of Commvssones mar peron management Doons af ihe Company in cemain circumstances for a certan penod af ma as stipulated In this Articias of Assocition wo mediution Of the CMS BOARD OF COMMISSIONERS MEETING Tie Board Of Commisimner Is obiiged to haid 0 Board of Commissicners Meeng Ot least ono every two months In addition, the Soard af Comimissioners (5 also absigad t0 hold a Joint Mesting with the Boo af Directars ot least once every four months Reguests for meetings cute of O preoterrnined' Ts Ore pesubis Or TTW reguest of a member of The Board of Cormmasone reguest of the Board df Directors arotawritten raguwest from theshorehokdars IN Gecardance Wih the prowisions WM the Articles af Amodatian Meetings of the Board of Commussioners in 2035 were belt € timer as wait os Jotnt Meetings with the Board af Directorz were held Ttimes Detalis ofthe Board of Commnssianers Meetings con be seen in the Tollowing tobik
Page 90 OCR 0.457
Jabatan metetman Oren : , . onta moh mendata dan 9 metan see Mens tanya 2 Agunan Ta 1ve A00 penterunt anal mane Sarada cmgrea at Hban SI en Aagmani 38 3PG PELAKSANAAN TUGAS, REKOMENDASI IMPLEMENTATION OF DUTIES, DAN KEPUTUSAN DEWAN KOMISARIS RECOMMENDATIONS, AND DECISIONS OF THE BOARD OF COMMISSIONERS Pada tahun 2073 Dewan Konvsaris melaksanakan In 2083 the Board or Commissionets carriad out ting tugas sebagai berikut #sitowing tazk li | Melakukan pengawasanterhadappengurusan an parued the manogernent of the Company Perseroan yang dilakukan oleh Direksi, hich. war comied out by the Board of Melakukan pendaan dan memberikan masukan. berkenaan dengan kebijakan Dweksl dalarn menjalankan kegiatan usaha Perseroan, dan the CampanyI businwss ox a Memantau sfektiitas kebijakan Perseroan, kinerja dan proses pengambilan keputusan oleh Dirslasi Pada tahun 2023 Dewan Komisaris melaksanakan Details of the Recommendatiors and Decisians af tugas sebagai berikut sthe Board of Comrnissoners Issued in 2023 are a follow 10 K0 2821 Na cekatan sevhenya yag mba tahta &n 00 eng rekaman sertakan &ren wear #reatiritna wan Leesta ngan ngaandiksundera ema tantangan. setan ana Cow enda anta semarang ten amy) rare mencak petn Te Dane Bandara Landtara 2 Ma mag 1... mm mom 0. mia san MEbaaan angibe kaka Pertntan dapat nga Mangan Wa rta peang apaan serem, Koe MATA MAAN AN MENATA PE MAAN NE LEARN LA AMAN Tema 20 s001 ma2 sunan at rana pan rr nnyaratiawend anyer esa faneak en we, ae22 AAA NNN Aa MANTAN Maan Menpan Akan 1... mun vm MAh MENPAN INA PEMBENARAN Lapasna Tenaran 132 Pt. bismase Sta Wepartinta Tuk
Page 91 OCR 0.636
TATA PENILAIAN KINERJA DEWAN KOMISARIS Pemegang saham mesiberikan penilaian atas pelak- sanaan tugas dan tanggung jawab Dewan Komisaris, Laporan pertanggung jawaban kinerja Dewan Komisaris periode tahun 2023, akan disampaikandalam RUPS Tahunan Perseroan yang -akan diselenggarakan pada tahun 2023 DEWAN DIREKSI Board of Director Direksi merupakan organ Pemeran yang bertanggung jawab otos pengekidan Perseroan dam diatur dalam Anggaran Dasar dan peraturan perundang-undangan yang barkaku Sebogal pengelola kegiatan operasional, Direksi juga bertugas mernastikan pelaksangan GCO yang komprehensif di seluruh tingkoran otou jenjang orgonisasi Untuk Itu Nreksi wajib memperhatikan seluruh pernangku kepentingan sarta bertindak zec0ra cermat, hati-heti serto mempertimbangkan berbogal unDek penting pang relevan dalarn pelaksanaan tugganya Pedoman Kerja karena masih datar tahap penyusunan yang dapat @kaksanakan pada tahun 2023 Susunan Direksi Perseroen sompoi dengan Okhir tahun 2027 odalah sebagai berikut Adam Bilfagih PERFORMANCE EVALUATION OF BOARD OF COMMISSIONERS Shorehokders provide On Ossessment of the impismentaton Of the dutiss and responsibslitins af the Board Of Commissianers. The performanes report fo the Kood df Cemmissionere for Ih penad 2033 wif be submitted at the Companys Annual GMS which wil be held in 2023 @ecountobikty The Board of Directers ia an angan Of the Company that Ie rerponsibkk for the manoosmant of the Company and & megulated mM the Articis Of Asoclatian and Gpplicabls laws and mg watians. As the manager af aperootinat activhas Me Board af Directars:is also tasked with snsuring carnprehensive GCG mplementatian at all kusis of the argamisation For this reason, the Board af Directors must pay an to Of stokeboidek Oct oorefully and prudentiy as wait as conddar vanious important Gapects that are relevant In the implementation of their duties The Soord of Directors does not have a Work Guldalne because it is set in the drawing stoge when con be implemented in 2022 The compesitian of the Good of Dirsators af the Company ettmt until tie andi af 2071 s as Aallowa Bayu Setiawan Direktur Utama Presitewrt Director Profil Dreksi dapat dilihat pada bagian Profil Perusahaan, sub-bagian Profil Direksi. Keberagaman karnpossi Diretai diperlukan dalam proses pengambilan keputusan yang objektif, komprehensif, dan optmnal Hingga akhir tahun 2023, Perseman balum memiliki kebijakan yang secara khusus mengatur tentang keberagaman komposis (garan Taruun 2023 Ff. Olamorat Cina Penserunan, at Menan anan ar PI banvera Lara menaamnan Fat ate Direktur Director The profile of the Board of Directors can be seen the Company Profils section, the section On the Profile of the Board of Director Diversity In the campantian ar the Boora Or Director is regured In On Okjectne, comprshensns, and Optima! decwan- making process Ui! the end Of 2025 the Company did not havea palicy spedficaly regulating the diverity af the composition of the 82
Page 92 OCR 0.646
Direkasi. Meski dernikian, kernposisi Direkasi saat ini telan memenuhi unsur keberagaman. PENGELOLAAN BENTURAN KEPENTINGAN DIREKSI Direksi daam melaksanakan tugasnya harus torhindar Gari benturan kepentingan. sehingga terdapat batasan bagi Diraksi, yaitu: an Mengutarnakan kepentingan Perseroan dan tidak mengurangi keuangan Perseroan dalam hal terjadi banturan kapantingan. 3 Menghindari diri dari pengambilan keputusan dalam situasi dan kondis adanya bentwan kepentingan. a Melakukan — pengungkapan — hubungan kekeuargaan. hubungan keuangan, hubungan kepengurusan, hubungan kepemilikan dengan Anggota Dewan Kornisaris lain danfstau anggota Direksi dan atau pernegang saham pengendali Perseroan dan atau pihak lainnya dalarn rangka bisnis Perseroan. la Melakukan pergunglapan dalam hai pengambilan keputusan tetap harus diamta pada kondisi adanya benturan kepentingan. Penglasan hubungan antar pemegang saham, Dewan Komisaris dan Dwreksi Perseroan hingga akhir tahun 2023 dapat dilihat pada Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham 25 Agustus 2023 TUGAS DAN WEWENANG DIREKSI Tugas dan wewenang Oweksi diatur dalarn Anggaran Dasar Perseroan yang meliputi: Sa Direks bertugas menjalankan dan bertanggung jawab atas pengurusan Persaroan untuk kepentingan Perseroan sesuai dan dalam mencapsi maksud dan tujuan Perseroan, Board af Diractors However, the curnant compesitian af the Board of Directars bas fulfiled the diwersity @kemnent PERFORMANCE EVALUATION OF BOARD OF COMMISSIONERS In corrying out its dues, the Board of Directars must vovd confiiets of interest, s0 Chat Cheve are hrriits far the Board of Director, which One" a Priosing the interests of the Company crid! nat reducing the Company sfinencesin the eventat a conflict of interest. BD Reframing from making decisiang in Stuotions ond conditions af confVet of interest. 3 | Dackesing family relations finandiat relations Monagerbent relation ownersArprelatianmith other members of the Boord of Cemmissianers Onder memberafthe Board'ofDirectorsandior cantrolling sharehaldersof the Company andr Other partiss in the Framework ofthe Cornpany business a Making diselosures an terrns of decision making mustsiA be mode in a condition where there & Oo comfict of interest A sumwnary of the relation between the shareholderz, the Board of Cominissionea ond the Boo Of Dwectors af the Company until the end of 7023 con be seen on Annual GMS 25 Aiagust 2023 DUTIES AND AUTHORITIES OF BOARD OF DIRECTORS The duties and power Of the Bowl of Dirsetors Ore regwated in the Company$ Artickes of Assocaation wtuch include IBI 75 2001 01 Direetars 1 in charge af running and being responwkbis for the management Of the Company for tbe interest: of the Company IN Gecordanes wati and in ocAiewng the am and okjectiver af the Company kaparun Tahapan 2ETAPT Carswad Swa Papastinda Tab Maru Meporr at Pf.iamane Tie #roperran He Ft
Page 93 OCR 0.623
a Setiap anagota Dweksi wajib rnetaksanakan tugas dan tanggung jawabnya dengan #kad bak penuh tanggung wah dan kehati-hatian, dengan mengindahkan peraturan perundang- undangan yang berlaku dan Anggaran Dasar. 3 | Tugas pokok Dwoksi adalah : 3. Mernimcin, mengurus dan mengendalikan Perseroan sesuai dangan maksud dan tujuan Perseroan serta senantiasa berusaha mering katkan efsiensi dan efektwitas Perseroan b Manguasal mamalihara dan mengurus kekayaan Perseroan: €. Menyusun rencana kerja tahunan yang memuat anggaran tahunan Perseroan dan wajib disampakan kepada Dewan Kormnsaris untuk mampercleh persetujuan dari Dewan Kornsaria, sebelum dimulsiryg tahun buku yang akan datang. Dalam rangka mendukung efektivitas pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya, Dwoksi dapat mer bentuk karnite dan berkewajiban melakukan cvalus Si terhadap lanera komite tersebut seap akter tahuri buku Perseroan, serta untuk mendukung pelaksa ngan prinsp tata kelola perusahaan yang baik oleh Perseroan, Direksi berkewajiban membentuk, serta berwenang untuk mengangkat dan memberhen tikan sekretaris perusahaan atau susunan unt kerja sekrataris parusahaan berikut pananagung jawabnya, Setiap anggota Direksi bertanggung jawab secara tanggung renteng otas kerugan Perseroan yang disebabkan — alah kesalahan atau kelalaian anggota Owesi dalam meryalankan tugasnya Anggota Direksi tidak dapat dipertang gungjawabkan atas kerugian Persaroan apabila dapat membukkan: kaperun Tahunan 3231 Pt Disana Cina eperinda Tak #enaoi Maport at PE birrmang Cara Pmparian Ta Ht INI Eee mabor Of the: Boarat Gr Drectori muat carry out hiyher dues and responsibiltikes in good! Itntti with ful #eeporsibility and prudence, os wal Os with dk Observancs of the prevolling Iaws and regulatians and the Articles of Association IBI 1 main auite oto Bore of Orectocs are: & Leoding maraging ond cantrolling the CGempany in aseordanos with the purposas and okjectires Of the Company and constontiy striving to improve the #Ficeney and effectiveneta cf the Company, b Mastering mamntarung and mManagang the assets of the Company €. Preparing an annual work plan that contains tb Company$ annual budpet and Must be submied to the Board of Commissioners for approval prlor to the commencement Of the past finanoai year If oreker to support the #fboveness of tiba (eripke- menratian Of IE dutiss and meranebilties the Board of Orrectos may form G comunitties and obiged to soluote the perfrrnancs Of the commitise at the and af the Company$ financial year os well os to support the implementation of the pincpies af GCC by the Company The Board af Dwectors Is abliged to form, and authorised to gppoint and dismiss the Corporots Secretary or the compontian af The Garparota Secretary wok unt and the pesan charge Each member of the Board af Prectars 18 jaintiy ond selera eporsible for the Compony3 losses coused by Ihe foult or negigence Of the members of the Boord af Directors in coming out their dutiea Members Of the Board of Director cannot be held respansibie far the Company Jones if they can Drowe: 84
Page 94 OCR 0.622
8. Kerugian tersebut bukan karana kesalahan atau ketatatannyar b Telah molakukan pengurusan dengan tkad baik, penuh tanggung jawab, dan kehati-hatian, €C. Untuk kapentingan dan sesuai dengan maksud dan tujuan Perserani &. Tidak mempunyai benturan kepenti ngan baik tanasung maupun dak langsung atas Tindakan pengurusan yang mengakibatkan kerugian, dan 2-Telah mangambi tindakan untuk mencegah timbul atau berlanjutrya kerugian tersebut a Direksi berhak mewakili Perseroan di dalarn dan di Mar oo Pengadilan — tentang sogala hal dan dalam segala kejadian, mengikat Perseroan dengan pihak lam dan pihak Win dangan Persoroan sarta menjalankan — segala tindakan, baik yang mengenai kepengurusan mau pun keperdilan dengan pembatasan pembatasan yang ditetapkan — dalam ayat 6 Pasal ini dengan memperhatikan peraturan perundangundangan dan pera turan yang berlaku di bidang Pasar Modal Oi Indonesia, a Perbuatan-perbuatan Direksi sebagai barkut 2. Merniryam atau merninjamkan uang atas Parma Perseroan (dak terrnasuk mengambil uang Parseroan dk Bank| kecuak dalam rangka kegiatan usaha sehari-hari: b Mondiilan suatu usaha baru atauturutsor- ta pada perusahaan kain bask di dalam mau pun di luar negeri, €. Mengikat Perseroan sebagak peryarmun! penanggung &. Menjual atau dengan cara lain melopaskan hak-hak atas benda tidak bergerak milik Per- seroan yang nilainya kurang dan S08 Jlima pukuh persani dasi asot Perserode & The fase nordtus to therr Multar reglganaw & They have comied out th management in good fianth, MU of respansibiltk and pevotertA C They have done it for the interesis Of and Im oecordones with the Gumis andi abjectives of th Company: OA They do not haw a conffict of Interest, sitner Girectiy or Indinectik an monogement actians thot result in losses: and! & They have taken steps to prevent the ioss From anising Or centinuing. The Board of Directors has the right Io Anbreserit the Company Inside and outude the Cowt regarding alif moers and in all events to bind the Cornpary with other perties, and'-to carry. out Gil getlang both regarding manggement and ownership with the limitations set out in Perograph 6 of this Articis. with due obserance Of the tawa and reguloons At foroe (9 the capitar market sector in Indonesia Perbuatan-perbuotan Dinakai sebagai berikist: & Borowng or fending money on behaif of the Cernpary fercluding taking Compariy rhoney at the Bank) ercept for the purpose of daily business achuities: hb Estoblshing @ new business or percipating in other companies both ot bore and abrood, c. Binding the Company as guorontorinsurer, @ Saling ar by other means reeasing the Migts over the immovatile property of the Company whrose value Is fess tham 509 ii percent) of the Gnsets Of the Company Aanuat Meperr of #ELMwnong Cia brepertnaa ba BBI
Page 95 OCR 0.619
& Meriball menerima pengeperanperyerahan atau cara lain memperokh hakhak atas benda tidak bergerak, f Monjaminkan harta kekayaan Sarseroan dengan ai kurang dan IS lima puluh persan| dari total seluruh harta kekayaan Perseroan dalam 1 (satu) tahun buku dengan memperhatikan ketentuan — ayat” 7 Pasal Ini Marus mendapat persetujuan dari Dewan Komisasis. dengan memperhakan ketentuan peraturan perundang-undangan — dan peraturan yang beraku di bidang Pasar Modal 3| Untuk menjalankan perbuatan nukum 3. Mengalihkan, melepaskan hak yang jurmtahrym lebih dari V2 Isatu per dus) bagian dari jumiah kekayaan bersih Dorseraan atau merupakan seluruh harta kekayaan Perseroan baik dalam 1 Isstu| transaksi atau beberapa transaksi yang berdiri sendi ataupun yang berkaitan satu sama lam dalam jangka waktu | Isatul tahun buku b Atsu menjadikan jaminan Utang kekayaan Perseroan yang jumlahnya letih dari W (satu por dua| bagian dari jurntah kokayaan bersih Perses rean atau merupakan seluruh harta wekayaar Persoroan, baik dalam 1 Isatu| transaksi atau beberapa transaksi yang berdin sendin ataupun yang berkaitan satu sari lan a| Untuk menjalankan perbuatan hukum berupa transaksi yang memuat benturan kepentingan antara kepentingan ekonomis pribadi anggota Diroisi, Dowan Komisars atau pemegang saham. dengan ekonomis Perseroan, Owoksi mernerlukan persetujuan RUPS a Seorang anggota Direksi tidak berwenang wak: & Terdapat parkara di pengadilan antas Perseroan dangan anggota Direks yang bersangkutan. Lapusun Tatunan 211 PT. Huvesd Dare Papatindn Tbk Mona Megart at Pt Diarreng £tro #enaaranan Tia ASLI & Pwchasing, recmwing dmivery or other meons af atitoning nghts cwe Immovabk obiects f Guarantesing the assets af the Company with @ vakse of less than SDX (fity pecent) of the totof osseta Of the Company in 1 jone) financial year, with dus abssrvanes af the provisions Of paragraph 7 of this Arncier Must abtoin aporosal (ren the Bond cf Comunissioters With due Obearvanes of Ihe Ara and egulaons Opplicobik un the Capital Market sector a The main duites af the Soard of Directors are: & teoding, managing, and controllng the Company in cecardkance with the purposas and otjectives af the Company and constontly striving to improve the efficency and effectiveness afthe Company b Mastering, maintoining, and manoging the ossets of the Compary C Prepanng an onnmug' womk pian that contans the Company9 annual budget and must be subried ta the Board of Commisiomer for Gpproval, pnor to the commencsment of the naat financial year la | To carry out legal octibns in the farm of tionsestlong t hat contain conflict Of Interest between hg perang! soonarmic interest of members Of the Board of Diectorg Bod of Cermmiswoners or shareholders the Boord of Directors reguines the approval of the GMS 3 | G. member of the Board Or Directars & nat Gutn maed to represanit if. O There is 9 ane At court Detween Company with members afthe Soard of Oirectars who concerned. 86
Page 96 OCR 0.636
& Angoota Owoksi yang bersangkutan mampu- nyah kapenngan yang berbenturan dangan kepentingan Perseroan @ Anggota Direksi yang bersangkutan diber- henkan untuk sernentars terhitung sejak keputusan pemberhantan sementara oleh Dewan Kormisaris sarnpai dengan : L Terdapat keputuan RUPS yang menguatkan atau membatalkan pember bantian semantara tersebut, atau b. Seorang anggote Dwessi tidak berwenang mewalak : & Anggota Oweks lainnyayangtdakmempunyal benturan kepentingan dengan Perseroan, 8 Dewan Komisaris dalarn hal seluruh anggota Direksi mempunyai benturan kepentingan dengan Perseroan atau & Pihak dainyang ditunjuk oleh RUPS dalarn hal seluruhanggota Direksatau Dowan Komsans mempunyai benturan kepenngan dengan Perseroan a. Direktur Utarna, berhak dan berwenang bertindak untuk dan atas narna Direksi serta mawalea Perseroan, b Dalam hai Dwektur Utama tdak hadir atau berhalangan karang sebab apapun juga, hal rnana dak perdu dibukkan kepada pihak ketiga, maka seorang anggota Direksi Isinrya yang dituryuk secara tertulis dan Dwektur Utama, berhak dan berwenang berndak untuk dan atas nama Dioksi sorta mewakili — Parsaroan, @ The relerant member ihe Board of Director has interests that confikt with the Interests af the Company @ The relevant memberaf the Board of Direcaors 4 temporary supendad from the decisan of the temporary dkanwasal by the Board of Commissoner until 1 Tere K0 resaluon of the GMS wicn atrengtbens or canesis the ternporory disni ate &. The fhme for temporary damusal has run out Those who hore the nght to mepresent the Company are @ Other member of the Board of Directors wha do not how o conflict Of Interest mati tie Campany: 0 The Board of Cemvasiangrg the akent that af members of the Boord of Director have a conflict of interest muth the Company: ar 0 Another party opponted by the GMS in the @vent That ol members arthe Board of Directors or the Board Of Commissimes bow 0 confict af interest with the Cormpary O. President Director has the nght and outhonty to cet ke and on behaih of the Boord df Directors and mpresant the Company 6 In the sent that the President Director Ik absant or motie to attend for any reason tuhan des not nead to be provan to third partp than another member Of the Board af Directors who appointed in wing tom the President Director, has the fight and duthority to act for and or behatt af ihe Board Of Directora and represent the Cornpany
Page 97 OCR 0.627
mn Tanpa mengurangi tanggung jawabnya, Direksi untuk perbuatan tertentu berhak pula mengangkat seorang Mau lebih sebaga wakil atau kuasarya — dengan — membarikan — kepadanya kekuasaan atas ndakan tertentu yang diatur dalam suatu surat kussa, wewenang yang derrikian harus dilaksanakan sos “dangan Anggaran Dasar. Segala undalan dar para anggota Dweksi yang bertentangan dengan Anggaran Dasar adalah vdax sah Pembagian tugas dan wewenang setiap anggota Divisi ditetapkan dah RUPS dan wawenang tersebut oleh RUPS dapat dimpahkan kepada Dewan Komnisars, dalam hat RUPS tidak menetapkan maka pembagian tugas dan wwonang anggota Direksi ditetapkan berdasarkan keputusan Direksi Dreksi dalam mengurus danbtau mengelola Perseroan wajib bertindak sesusi dengan keputusan yang ditetapian oleh RUPS RAPAT DIREKSI Divksi berlawajiban menyelenggarakan mpat Intomnal setidaknya setap satu bulan sokal, serta fapat gabungun dengan Dinar Kornisare setidaknya sewap empat bulan sekall Rapat dapat @iaksanakan di luar waktu tesebut atas permuntaan anggota Direksi, permintaan Dewan Kornsaris. atau atas parrentaan tertulis dan pemegang saham sesuai ketentuan dalam Anggaran Dasar dan Pedoman Direksi Pada tahun 2023 Perseroan melaksanakan 12 kan rapat internal Direlai dan 3 kali rapat gabungan Diroksi dengan Dewan Komisaris Rincian Polaksangan Rapat Dwoksi dapat dilihat pada tabal berilat LapMan Tenunan DEA PE Dianyana Cita Pesportissa Pa Annur beperr of #EBianyang Citra Penperrinan ha HE Ia | Without prajudice to his meponsibWitian tie Boord af Directars for certain Ocons Olso hos the Naht to appaint one or more epresentaties Gr prawies by giving them power over certain actiang repuloted mM 9 power of attornek such duthonty must be eretised In Gccordonce with tbe Articles Of Assocation AI Getrans of the members af the Boord af Directora that are contrary to the Articies af Associction are Megal The divsion of dues ond power of each member of the Boo of Oweetors 4 Oetermined Ly the GMS and tie autharity con be dnlegated by the GMS to the Board Of Commussiorers in the event that the GMS does nat stipulate, the diwuan of Ouss and poware Of the memberi Of the Board af Directors shall be determined based on the decisan Of the Board of Diectors In menoging the Company the Board of Dwectors must Oct in Gecordknoe Wih the decor stipuloted by tne GMS. BOARD OF DIRECTORS MEETING Tre Board @f Disetori A obliged to reid Internal meetings at kost oros 0 month, as we os jant meengs wetan the Board af Cormmsworwes at Ibost once every fow month Mestingk can be held outude this me Ot the regusat of o member of the Board of Director. the reguest Of the Soord of Comrimissonen, or ot the written guest of the sharsholders in cecordance with the provisions in the Articiss of Association and Guidelines far the Board cf Owectore In 2023 tbe Company haid 2 intemai meetings of the Board af Dusetors and joint neergs af the Bodo af Directors and the Board af Comrmnssoners Detoris cf Le (rnolernertatan ofthe Acard of Director Meeting Gen bas mean) re tits Kendiorwvitragg eat ker
Page 98 OCR 0.349
TATA A PERUSAMAAN moon nat mama alan AN na PLN MANA IA dam tan 2EAI 10 har rentgrud Dad abtaner More hakier Sperna at the Gak an daun 2 20R) PELAKSANAAN TUGAS IMPLEMENTATION OF DUTIES, DAN KEPUTUSAN DIREKSI RECOMMENDATIONS, AND DECISIONS OF THE BOARD OF DIRECTORS Pengelolaan Perseroan Oleh Direlai pada tahun bythe 2023 dilaksanakan sesuai dengan kebijakankan A was carred out in a strategis dani rencana kerja yang telah ditetap atrategic poloes and work plane Beberapa hasil kinerja Direksi dan Keputusan laha Ine of the results af the pertarmance Direksi yang diterbitkan pada tahun 2023 adalah setori and Director desk sebagai berikut: are as folawz Partunaan reccuring meme mami retwal terdce Gan hagana cerai mua (On wung Kereseti ama db Ape 1 Car dereital D rydecem 3271 Sermreber Di NA renang Kerana — menara Godmber2e Perengkaan perda Leni Peran yana Mera Marya Lea Dawn Arartemre A13 mag, Gentar 8, 2003 Ave | Cnoetmdika - 180 wa Inoreaaa the ara Af rutidartiN ne Paneoman @ otr sin Manywanwan panet petarjaan Tenhtia Mega 3 Lomoedtn dun padihtas akn Gnhat Beneran tetaremre mubin tata phanbang Cmeptntem at ba Mena 1 Candeta Urievanal nm pesbaga aed menaati arema tara sa murmag wan ceaaga 2 Moreno da Deuwnaan Nyaman ya ten Kende 1 Semwbur da seduh LI betara, (erangan (03673 Cnrurletion af ifa Ingat af Lie Aan | Ca medihe mira ipin oi J1 Se 2 sepranear 1881 maen Pen ul Meanarun mea terpata & Apaan 1 Carter megterubar 20, 2035 SNONr SPG EL Pera Na PATRA Ara af Ape | Crnemaan Okta ana Per al saka penurjnan seken merta Perang Aeon A Lon cod berawan Gender 24 R7 area -- — Lapusan Faburan 2021 P1 Okavatd CEra Mane ate, Tia
Page 99 OCR 0.666
PENILAIAN KINERJA DIREKSI Pemegang saham melalui RUPS meambarikan penilaian atas kinerja Direksi. Pertanggunggwaban kinerja Direksi Pertanggunajawaban kinerja Direksi periode tahun 2029 akan disampaikan dalam RUPS Tahunan Perseroan yang akan disolanggarakan pada tahun 2023. PELATIHAN DAN PENGEMBANGAN KOMPETENSI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI Sejalandengankebutuhan untuk menyagakompatensi di dalam Dewan Komisars dan Diecksi Perseroan, program pengembangan telah disiapkan sesuai kabutuhan organisad. Keberagaman latar belakang para anggota Dewan Komisaris maupun Direks membantu terlaksananya proses pangam- bangan secara Intemal Melalui diskus Internal rnaupuan bentuk lain yang tersedia, pengembangan terus berjalan dari waktu ke waktu, Apabila diperlukan, pama anggoto Dewan Komisars dan Direksi dapat dekutsertakan dalam program pengembangan kompotensi yang dilaksanakan di luar Persoroan Pada tahun 2023 Dewan Komisaris dan Direksi Persaroan Kidak mengikut program pendidikan. pdlahan worshop ataupun bantuk pengambangan kompetensi — yang — Oiaksanakan — di luar Perseroan. Program pelahan dan pengembangan kompetensi akan lebih intensif dilaksanakan pada masa yang akan datang sesuai dengan kebutuhan Parkaroan dalam menghadapi tantangan bani yang semakin dinamis. REMUNERASI DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI Dewan Komisaris dari Direksi memperoleh besatan TIME, yang sesual dengan UST diputuskan dalarn RUPS, dengan kriteria dasar mengacu pada: Kinerja keuangan Perseroan, Karnampyan Perseroan dalam memenuhi kewajiban keuangannya, kaperun Tahunan 3231 Pt Disana Cina eperinda Tak Mera Moon APP BEAN CA MANA Ta ARI PERFORMANCE EVALUATION OF BOARD DIRECTOR Shorehakders through the GMS prome an Ossessment of the the Soo Of Directors' performance. The Board of Directors' performance cecountobility for the 23021 period mili be conveyed in the Company Annuoi CMS which wal be held in 2023 TRAINING AND COMPETENCY DEVELOP- MENT FOR THE BOARD OF COMMISSION- ERS AND BOARD OF DIRECTORS In line mt The nekat to maintalkn cempetence An the Board af Commusones and Directors of the Combarny deskament programs have beer P@parad masarding to the Neada af the angangatikan The divenity of backgamunds df the members Of the Board of Cormissianers anu the Board of Directors war eupparted The devalapmant process internally Through interna! discussion Or other avamiobis forrns. Bevelopmert continves From me to re fnacessany mernbers af the Scard of Comnissioners and Board Of Directors can be induded in competency develop - ment programs camisa our Outhouse the Company In 7031 the Board af Commmissioners and the Boaret af Directors of the Company will not porticlpate In any educaon, temning, workshap, Or farm of competency development carned out outside the Company Training and competency devalbprrent programs WN be imalamented mere ritensibe in the future, following the Company needs in facing Ineressingly dhemarrus business challenges REMUNERATION FOR THE BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS The Board of Cernrnasioners and the Board af Diree- tor mecsre the amount Of remuneroon, which 4 in oocordanos with the Cormpony Law Oscided in the GMS, mith the basic criteria redarring 20. The Company 5 fingnosat performance: The Company abihty to futfiN its finoncioi obigatora 90
Page 100 OCR 0.668
TATA KELOLA PERUSAMAA n Perbandingan industri sejanis Kostribusi dan kinerja dar masing-masing anggota Dewan Komisarsdan Direksi bagi Persaroan Total remunerasi yang diberikan Perseroan kopada Dewan Komisaris dan Direksi pada tahun yang berakhir 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp TEO 000000, sementara untuk tahun-tahun yang berakhir paca 31 Desember 2023 adalah sebesar Rp 975000000” KOMITE AUDIT Audit Committee Kornte Audit mendukung pelaksanaan tugas Dewan Kornsaris dalam mengawasi jalannya pengdiolaan Perseroan. Keberadaan Komite Audit mengacu pada POIK SS2015, dan Perseroan telan mambantuk Komite Audit yang anggota-anggotanya diangkat berdasarkan Surat Keputusan Dewan Kornisaris Namer O-DEKOMOI/X019 tanggal 1 Oktober 2018 dan memiia Pagam Komito Audit Mata jabatan Ketus dan anggota Kornte Audit tidik boleh letih ama dari masa jabatan Dewan Komisaris sebagaimana diatur dalam Anggaran Oasar dan dapat dipili kembali hanya untuk 1 Isstul perode berikutnya. Susunan anggota Komitp Audit Perseroan adalah sebagai berikut : Iwan Gunarwan Baroto Ketua Cheirman KOMITE AUDIT Iwan Cunarwan Baroto Ketus Kornite Profil Ketua Kornke Audit dapat dilihat pada bagian Profil Perutahaan, sub-bagan Profil Dewan Kornsans. The comparison af milan industras Contnbution ond performance of sach member af the Boord af Comrmissimes and Boorf af Directors for the Cornpany The toto! remunerotian prowided by the Company to the Board of Commismoners and the Board of Directors for the yeor ended December JL 2023 ic IoR TSOODOODO While for the years ended December IT 2023 Ie (DR 97.000.000,” The Audit Cornrrise supports the implementation Of tneduti softheScardofComwnissianersinoversesing the manogemant of the Company The sestencs af the Audit Commnittise refars to POIK 552015 and the Company has forned an Audit Commiee whose mernbers ore Gppointed based on the Daceeafiha Board ar Cemmksoners Number OI-DEKOMP OyYX20IS dated October 1 32019 and has an Audit Corimittie « Charter The teren af office af the Chairman and members of the Audit Camnnttes must not be longer than the terrmaf office of the Board of Carnmsoners 3 Of Association and cam be re-etectod only for the next 1 one period. The members of the Cormpany 4 Audit stipesoted in tfvs Artickes Oommittes are cs folio Rahma Indah Asmara Member AUDIT COMMITTEE Iwan Gunarwan Baroto Charmen The profile of the Chairman of the Audit Commise con be seen in the Company Profile secon, the sec an on the Profile of rhs Board of Conwnissioneri Laparna Tunaran 2e21Pt Diamang Sus mepattinda TK A00 Meporr at A7 BamaNe CAT Propam Har Eat
Page 101 OCR 0.666
Rahma Indah Asmara Arggota Warga Negara Indonesia. sast Ini berusis 30 tahun dan berkedudukan di Jakarta. Belau memangku jabatan sebagai anggota Komite Audit sesak 5 Oktober 2022. Getar Sarjana dh bidang Manajemen ballau aan dari Fakultas Ekonony Unweritas Pamulang, Tangerang Selatan. pade tahun 2001. Beliau juga memangku jabatan sebagai Franda Controller di PT Cinta Diamond Property sejak tahun 2018 Karit manajeral belau dimutsi di Marshari Departemert Store pada tahun 202. kemudian berlanjut sebagai akunting di PT Solastek Indonesia pada tahun 2014 « 2017, lalu berlanjut sebagai Penanes Accounting di PT Diamondiand antara tahun 2017 - saat Ini. INDEPENDENSI KOMITE AUDIT Dalam melaksanakan tugasnya kompossi Ketua Korrite Audit yang ditunjuk merupekan Komisars Independen Perseroan, Kornite Audit bekerja secara profesional dan Independen termasuk dalam mam berikan laporan kepada Dewan Komisaris Dengan demikian Komite Audit telah memenuhi kriteria ndependena TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB KOMITE AUDIT Korrite Audit mermiila tugas dan tanggung jawab sesuai dengan POIK SS2018 dan Piagam Komite Aura, yang mekputi : Il. | Melakukan pensiaahan atas informasi keuangan yang akan dikeluarkan Perseroan kepada publik dan/staupihskotoritasentarelain laporankeuan Gan proyeksi dan kaporan Sinnya terkait dangan Informasi keuangan Perseroan, Ratna Indah Asmara Member Indonesian citisen, curentiy 30 years old and residing In Jakarta He has held the position af Audit Gommnt- tee member since October $, 2002 He comed a Sach- Wars Okarse in Monogement Mom the Faculty af Eoonomies ot Pornwlang Unverity, South Tangerang, in 2021 He has also held the postian af Financial Controtier at PT Cipta Diamond Property since ANIS His menogenai career began at Marahari Dapartment Store in 2012, falowed Dy O role Os On Gecountant at PT Sakartak Indonesa from 2018 to 2017 He then continued os Finance Accounting at PT Dkimondiand AO 2017 to the present INDEPENDENCE OF THE AUDIT COMMITTEE In carrying out itu dutias, the compesitan of the Chawman of the Audit Committee who is appointed OS IM Independent Commasioner of the Company the Audit Comvniee worla professonalip and Independentiy including in pronding meporta to the Board of Commissioners. Thus the Audit Comwnirtes: as mat the critang for ingapencfence DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE AUDIT COMMITTEE The Audit Comvniee hrs the dutias and mapansibilas In accordonce with POIK SS2015 and the Audit Gornenttise Charter, wrich Includes | Rewawing the finanekg Intormatan that wi Dik tesued by the Cimpany to the public andr outhones ioludingfinoncidireporta projsctiont, and other reparts related to the Company Inancial information Laporan Tevenan 202) DT. Oramvand Oma Brapertnsin Tam Annual Pages ME PTObana Can Pengantia Pk 2S
Page 102 OCR 0.615
a Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap peraturan perundang-undangan yang berhubungan dengan kegiatan Perseroan. 3 | Memberikan pendapat independen dalam hal tegadi perbedaan pendapat antara manajemen Dan akuntan atas jasa yang diberikannya. | Memberikan rekomendasi kepada Dewan Komisaris mengenai penunjukan alointan yang didasarkan pada ndependensi, ruang Ingkup penugasan dan imbalan jasa. Isi Melakukan penelaahan atas pelaksanaan pe- meriksaan ok auditor intemai dan mengawasi pelaksanaan ndak lanjutokh Dreksiatastemuan auditor termal. «| Merelaah pengaduan yang berkaitan dengan proses akuntansi dan pelaporan keuangan Perseroan. a Menelaahdan membenkansanan kepada Dewar Komisaris terkait dengan adanya potensi berturan kepentingan Perseroan. laj Merjaga kerahasiaan dokuman, data dan informasi Perseroan. Atas tugas dam tanggung jawabrya, Komite Audit memiid wewenang untuk: Mengakses dokumen, data dan inforrnasi Perse- roan tentang karyawan, dana, aset, dan sumber daya Perseroan yang diperlukan 2 | Melakukan komunikasi langsung dengan karyawan, termasuk Direksi dan 2xhak yang menjalankan fungsi audit mtemal (Unit Audit Internal). manajemen riko, dan akuntan ter- kait tugas dan tanggung jawab Komite Audit. 3) Apabia diperlukan, dengan persetujuan Dewan Korwsaris, Komite Audit dapat mempekerjakan tenaga ahli yang Independen diluar anggota Kormte Audit untuk mernbantu petaksansan tugasnya 2 | Pevewing compilance with kw and regulatians nelating to the Cornpany Yoctinities. Prowiding independent apinlan in the event Gr disogreements between manogement and Getowntonits fbr the servics they provide «| Proncing recommendutiona to the Board of Coramussanersregarding theappointmentefan @cecountont based on independanca scope of asngnment, and serucr fee 3 | Revewng the imalementaton of oudits by intemal oudites and supervsing the Impkmentotion af foflow-ups by the Board ar Directors on thefindings oftheintermal auditor. «| Peviswing compibintsreleting totneaccsunting process and finorcidi reporting ofth Company a Revwing and prowoing adwes to the Boorg of Commissianers regarding potential confficts of Interest Ir tire Corn la | Mamtoining the confidenality of the Company documents. data cad informatian Far its duties and respansibilities, the Awdit Cornrmit tas has the authority to n Aconsa documents data, and inforrnatian of he Cornpany regarding the reguired employces, funds, assets and resources Of the Company. | Cormmunicotedirectiywithemployees Indluding the Board af Directon and tihase who carry cut the Intemat audit Punetion (eternat Audit Unit, nak management, and occountonts regarding the duties and respansibiilies Of the Audit Committee Ff necearary inthi the approval Of the Board of a Comnmssioners, The Audit Committee may employ Independerit meperts outside the mer. bers of the Audit Comrnittee to assist in caring OUT AS dutias Laporan Tenunan 2025 FT Diersena Cera Properinda Tt. Arena Pegang A27 Diweman Ca Peyememn Th TOT
Page 103 OCR 0.663
Anne Papar HOT Dherunat Dian Pegantaata Pai «| Metaksanakan kewenangan lain yang diberikan Dewan Kornsaris. RAPAT DAN PELAKSANAAN TUGAS KOMITE AUDIT Komite Audit dalam melaksanakan tugasnya, pada tahun 2023 mengadakan Rapat sebanyak 4 kat ya dihadii oleh 100M anggota Komite Audit. Atas telsahan yang dilakukan. telah dindaklanjutidalarn bentuk rekomendasi kepada Dewan Kornisaris sebagai berikut moned by the Boord MEETINGS AND IMPLEMENTATION OF DUTIES OF THE AUDIT COMMITTEE In cerrying out (ts dlves tu t Committee held 4 mestings ir 2023 which were Orteridud by KOS Of thea members of the Al Committee The review conducted hos beer followed Up in the &rm Of recommendatians 10 the Board af Cammnissioners al LAPORAN KOMITE AUDIT Kornite Audit menyusun laporan secara berkala yang berai hasil teluahan atas kinerja Perseroan untuk perode tertentu Laporan tersedia dalam bentuk Risalah Rapat dan Rekomendasi Tertulis yang deampaikan kepada Oewan Komisars dan didokumentasikan di dalam asip Perseroan. Rekomendasi perting yang disampaikan Komite Audit pada — tahun adalah sebagai berikut 2023 3S Korrite Audit telah melakukan penslahaan @ikblaporan keuangan perusahaan tahun 2023 laporan trwulanan, maupun taporan tahunan, Komite Audit juga telah rmembahas beberapa pernasalahan yang memerukan perhatian dengan Direksi Manajemen, danAkuntan Publik, terutarna yang berkaitan dengan pemberlakuan Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) yang bertaku efektif bulan Januari 2012 Laporan Tawanan 202L OT. (kemang Oma Benpertnein, Ta AUDIT COMMITTEE REPORT ta duta, the Awolit Committee baid 23 which were artandud by DOK of of the Audit Committee The review ban faliowed up In the Boora af Cor | The Audit Conunittas has neenaid the Company's 2023 fin stertementi, both gugatan mepart ard anna! reporta The Audit Committee Aas iso savana | that reguim ottantiori with the Board af mantan Public Acc ampacaliy those melated to the snoctment Of the Fino Aceour Stotemerit (PSAK) weichi becamne in Janary 201 94
Page 104 OCR 0.640
9S Komite Audit telah melakukan supenusi tarha dap pelaksanaan program Internal sudit selarna tahun 2073, dan telah membicarakan temuan: ternuan audit dengan Direksi dan Manajemen. Tindak lanjut ternuan sudit sudah dilakukan Direlsi dan Marajamen dengan tujuan untuk meningkatkan efekvitas sstern pengendakan internal, manajemen risiko dan tata kelola perusahaan. a Dalam hal kepatuhan terhadap ketentuan pe- rundana- undangan dan peraturan pemerintah, Komite Audit mencatat bata perusahaantetah rnelakukan kegiatannya sesuai dengan keten tuan peraturan dan perundang-undangan yang bertaku a Perusahaan sebagai perusahaan pubik dan terbuka, dalam metaksanakankegatannyatetap menjaga dan memelhant arinsp-prinsip Wkuntabiltas, oo traneparaneh dan prote- sonalisme sebagai unsur penting da lorn oraktek Tats Kelola Perusahaan yang baik Dalam. bidang manajemen helko Perusahaan telah mengoptimalkan mekansrmne penelahaan risiko melalu fungsi Kornite Investasi a Selarna tahun 2023, Korrste Audk telah rmelakukan & jempatj kali rapat dengan tingkat .kehadran 10095 anggotanya a The Audit Committee has superused the 'mplsmentotion of the intemol oLdit program during 2025 and » has dis cussed Gudit findings with the Board af Directors and Management. The Board af Directors and Management have forlowed up om audit findings to increase the #Tectibsriess of the interat controgesbern risk Manggement, and sarparata Governance In terms af compiance with statutory prowsions and garemment regukatiani, ths Da Asathit Comunit-tee notes that the company has corried Dut A3 Gomes under the preaing kans and regulationa . The company as G public ond Open compan in Corrying Out its Geviea meaintoins and maintains the principiss af assewnmabitk KANspARNGN and professicndlisn Os importont slements in Meproces af good corporate governanse.In the freid of risk monogement, the Company has optnied the Ask omsessment Memo through the Ametian af the Investment Comvnittee In 2023 the Audit Committee conducted 4 four) mestings with-an attendanes rate of TOGA of its mernbers KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI Nomination and Remuneration Committee Kesinambungan proses regenerasi kepemimpinan menjadi folcus utama dan strategi pengembangan talenta di Perseroan untuk memaskan keberlanjutan usaha, Kornite Nominasi dan Remunerasi mendukung pelsksanaan tugas Dewan Kornisaris dalam menjalankan fungsi nominasi dan remunerasi, khususnya bagi Dewan Komisaris dan Direksi. Keberadaan Kornite Naminas dan Remunerasi Satur oleh POIK 34/2014, yang mana pelaksanaan fungsi Nominasi dan Remunerasi di Derseroan 'angsung dilaksanakan oleh Dewan Komisaris. The contisuty Of the Isodership hegenerotia Process 15 the main focus Of the talent development mrarsgy In the Company to ansune Dusiness sustainability The Nomination and Remunerotion Comrritise supparts the implementatian of the dus @f the Board of Commissioners In camping Okt the pemindon and emuneratian functiang particukiy for the Board of Commission and the Board of Dinecrons The awsranos Of the Nominatkon and Remunerotion Committee & regulsted ty Pok Ia/AANA, m wtrich tree Impkmentaan of the Naminatian and Remuneratian function in the Company & directiy camed out by the Boord of Comrnissonera Laporan Tebepan 2023ET Disrand Otra Propertinda Tak Arwana Dogg 24 PT Dina Cave Penyemesdn Tu 2G
Page 105 OCR 0.595
TUGAS DAN TANGGUNG FUNGSI DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE NOMINASI DAN REMUNERASI NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE Tugas dan tanggung pswab fungsi Nominasi dan The duties and regponsibiles of the Nomination and Remunerss sebagas benkut Remuneratar Committee are cs follow a Terkait dengan fungsi Nominasi : | in relation ta'tie Nominatian function 2. Memberikan rekomendasi mengenat @. Proweing recommendations garing € Komposisijabatananggota Direksidan/atau @ Combositian of positans Of members of the anggota Dewan Komusaris Boord of Directors andbr membersaf the Board of Com msinen € Ketijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses Nominasg dan @ Policies and critenas neguired ir tut Nomungtion process and @ Ketijakan evaluasi kinerja bagi anggota Direksi danjatau anggota Dewan Kornians. @ Perforrnancs evaluation policies for members Of the Board af Director andior memberi b. Melakukan persaian kmerja anggota Direlai of the Board of Commissimere darvatawanggota Dewan Korvsarisberdasarkan tolok ukur yang telah dusun sebagai bahan evaluasi, & Assassing the performance Of members of the Soard of Directors onddr members of the Board of Commisicnen based On the benchmarks that Inawa been prepared fe erafuation maotenols Cc. Provding recommendaans regarding co pabihty development programs for members af the Soord of Director andOr members of the Board of Cornmiasoners and C. Memberikan rekomendasi mengenai program pengembangan kemampuan anggota Direksi danjatau anggota Dewan Kornisaris dan Gd, Memberikan usulan calon yang memenuhi syarat sebaga' angoata Direlsidanfatauanggota O Prowii pesals for tes wp Dewan Kormisaris untuk disampaikan kepada ng Pra Gpikarsepgeand nd the regurements as member of the Board of RUPS. Dirsetare andr members Of the Board af Commussioners to be submnied to the GMS 2| Terkait dengan fungsi remunerasi : a In relation to the Remunerotion functian: 3. Memberikan rekomendasi mengenai : 9. Poviding recommendatone regarding @ Struktur Remunerasi, @ Pemuneration Structure € Kebijakan atas Remunerasi dari @ Remuneraan Pelian and @ Besaran atas Remunerasi @ Amount of Aemuneratian, Lanaran Terranan BIREPT, Drama Ciee Srapersrea Tak Aweeet Barat se PT DKens Cina Prnpasfsa Pk ARSE
Page 106 OCR 0.621
b. Melakukan perkaan kinerja dengan kesasuaan Remuneras yang diterima masing-masing anggota Direisi danftau anggota Dewan Komisaris LAPORAN KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI Komite Nominasi dan Remunerasi menyusun laporan secara berkala yang bersi hasi Selahan atas kinerja Peseman untuk penode tertentu. Laporan tersedia diam bentuk “Rkslah Rapat dan Rekomendam Tertulis yang disampaikan kepada Dewan Komisaris dan didokurrentasikan di dalam arsip Perseroan Rekomendasi perting yang disampaikan Komite Nominasi dan Remunerasi paca tahun 2073 adalah sebagai barikout: an Selarna taun 12023 Komite Nominasi dan Rernunerasi telah melakukan tinjauan atas remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi di tahun 2019. us KormiternenetapkanKeyPerformnanceindicstor (KPI bagi Direksi dan menstapkanKriteriauntuk pengangkatan Direktur Utama. Komite mewajibkan seluruh — anggo- tu Dreks dan Dewan Kornissra Un tuk melakukan Self-Assessment untuk tahun buku 2025, sebagai cerrninan dari kepatuhan terhadap — rekomendasi — otoritas — Jose Keuangan sehubungan dengan pelaksa-naan Tata kelola perusahaan yang baik PENGEMBANGAN KOMPETENSI KOMITE NOMINASI DAN REMUNERASI Korriite Nominasi dan Remunerasi pada tahun 2021, dak mengiku program pendidikan. pelahan, workshop ataupun bentuk pengernbangan -kornpetene yang dilaksanakan di luar Perseroan b Performing perfomance approisaf in acoor- dance with The remuneratian msosived by sach member of the Board af Directors andr mem ber of the Board of CommussIoner REPORT OF THE NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE The Nammnotior and Remuneration Comrnirtss Prepares perladic raports contanning (eveus Of the Company performance fara certoin pertod The report wasovalatlein theforrnofMinutesaf Meeting and Written @ecommendotions which wara subrnitted to the Board af Commissionevs and doc umented In the Campanys @rohives important mecommendotions subvuitted by the Nomineton and Remuneratian Coriittes In 2023 are as Fallimar an During 2021 the Nomination and Remunerotion Committee rewewed the remuwergtian of the Acard of Commissioners and the Board of Direetors in 2015 The Comrnittee determunes the. Kay a Performance Indicators (KPI) for the Board of Directers and sets the criteria for the Onpontrent of the Presideyot Director 3 | The Comenittes reguires Dil members af the Boord Of Oreetors and. Board Of Comrnussioners to conduct o Self-Arsessment for the 2023 financial year, as & rentactian Of compiianse Win the recommendatians af the Finanga! Serwoes Authority In melation to the Imolernentetisn Of gosd' corporate peremance THE NOMINATION AND REMUNERATION COMMITTEE COMPETENCY DEVELOP- MENT The Nomination and Bemuneratan Committee in 2023, did not pareipate in educatian programs, training workengps Laporan Tenunan 2025 FT Diersena Cera Properinda Tt. Arena Pegang A27 Diweman Ca Peyememn Th TOT
Page 107 OCR 0.677
Wee dero eandarsecukendinsan#WLHHNJJJJENNNNNNNNNNNNN SEKRETARIS PERUSAHAAN Corporate Secretary Sekretars Perusahaan merupakan penghubung antara Perseroan dengan reguliter, Pemegang Saham, dan pemangku kepentingan lainnya. Fungsi Isin Sekretaris Perusahaan memastikan kesesuaian dan kepatuhan altnitas Perseroan dengan dangan peraturan peraturan perundang-undangan yang berlaku, khususnya do bidang pasar modal Keberadaan Sekretaris Serkwahaan datu dalam POM 38/2014, dan Perseroan telah menunjuk Tony Hartono selaku Sekretaris Perusahaan berdasarkan Keputusan Direksi Nornor Keputusan CON HRD/EKS/ DLDANV2024 tanggal OI Maret 2024 PROFIL SEKRETARIS PERUSAHAAN Tony Hartono Warga Negara Indonesia, saat ini berusia 47 tahun dan berkedudukan d5 Jakarta, Beliau mernangku jeostan sebagai anggota Komite Audit sejak OT Marat 2024. Celar Sarana di bidang Management beliau raih dari Institute Business Indonesia (SIN), Jakarta, pada tahun 19K Betau juga memangku jabatan sebagai Chief Marksting Ofeoar di PT Diamond Citra Propertindo. Kar beliau dirutai pada tahun 2001 sebagai Business Development di PT Sarana Papan Ekasajati (Sinar Mas Group), Karir beliau berlanjut sebagai Senior Marketing Manager di PT Agung Podomoro Greup| tahun 2010 , sebelum kemudian menjadi General Manager antara tahun 2012 - 2017 di PT Dinamika Alam Sejahtera Merangkap Direktur pada PT Surya Ing Propertindo ISMA Groupl. Kemudian betau menjadi Mesd of Marketing di PT Lippo Karawaci Tbk antara tahun 2016-2019, dan kemudian menjadi Direktur Mariceting di PT Diamond Citra Propertindo dari tehun 2920 sampai saat ini TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB SEKRETARIS PERUSAHAAN Tanggung jawab dari Sekretara Perusahaan sebagaimana diatur dalam Peraturan OIK Na. 35/2014 tentang Sekretaris Perutahaan Emiten dan Perusahsan Publik melipui, The Corporate Secretary serves os the fiDison betwaan the Company and egulotora shorehoiders, and other stakehakders Anether function of the Carporote Secretary 1 to ensure the Company @ctivitise compiy with appiicodie laws and regulotiona particukariy in the copital manket sector The srstence of the Corporate Secretary is regukrtect under PODK 35/2014, and the Company hos appsinted Tony Wartuno as the Corporate Secretary based an the Baard of Divectors' Decision Number DH REVEKS/DLOMIVDO25 deted March | 2025 CORPORATE SECRETARy PROFILE Tony Hartono An indonesian citizen, cumentiy 47 psari okt and residing mn Jakarta Hu has held the position of rmertiber df the Mudit Corrrnittse since Idarah | 2004, He somed a Sochalora degree in Management from the Institute Business Indonesia MBA Jakarta, in ISO He cs0 sarves as trs Cia Marketing Officer at PT Diamond Citro Propertindo His career began in 200195 0 Business Development Ot PT Sarana Papan Ekosejati (Sinar Mas Group! His coreer progvessad Os O Senior Morketing Monogerat PTagung Podomoro Group in 2010, before becorrung O Ganeral Manoger between 2012-2017 at PT Dinamika Alam Sejahtera and concumentiy sering 8 @ Dirserorar PT Surya Int! Propertindo (SMR Group. He then becarne the Head af Marketing ot PT Uppo Karewaci Ttik fram a01B-2019-0nd kebsegusnt(y tie Marketing Oirsetar at PT Diamond Citro Propertindo from 2020 unta now DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF THE CORPORATE SECRETARY Tire responsibilibas of the Corporate Secretany as regufoted under DIK Regulation No 35/2014 concerning the Corporate Secretary of ssuers and Putilic Corponiss inckecdte Lapor Tevanan OTS ET Diwnyang Ora repertirnda Tit Annta Papar HOT Daanana Cabe Panen pea TIK DE
Page 108 OCR 0.634
an Mengikuti perkembangan pasar rnodal khusus nya peraturan perundang-undangan yang berlaku di bidang pasar modal. 2| Memberikan masukan kepada Direksidan Dewan Komisaris Perseroan untuk memnatutkatentuan peraturan perundang-undangandi bidang pasar modal a Membantu Direksi dan Dewan Korniseris dalam pelaksanaan tata kelola perusahaan yang meliputt & Keterbukaan informasi kepada masyarakat, terrnasuk ketersediaan informasi pada situs web Perseroan, b Penyarnpaian laporan kepada OJK tepat waktu: Cc Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS d. Penyelenggaraan dan dokumentas rapat Direksi danbtau Dewan Komisaris dan & Pelaksanaan program onentas terhadap Perseroan bagi Oseki danbtau Dewan Komisaris Dj Sebagaipenghubungataucontactpersenantara Perseroan dengan pemegang saham Perseroan, OJK, dan pemangku kepentingan lainnya 5 | Sekretatis Perusahaan dilarang menangkap jabatan apapun dh emiten atau perusahaan publik lain, LAPORAN PELAKSANAAN TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB SEKRETARIS PERUSAHAAN Pada tahun 2023, Sekretars Perusahaan telah mesk-sanakan tugas-tugas maupun kegiatan Keapingabreastofcapitolmorketdesepments particularny the prevalling jaws and regutations In the capita/ marker sector. Prowoing input to the Board af Diractors and Board of Commisionen af the Company to com wththepromonsalansandegulations In the capitar morker sector Asssting the Board of Nrectors and the Board af Convnissoners In implementing GCG, which mode a. Inforrpat/on disclosure to the public, induding the ovolobilty Of nation on the Cornpany3 website: b Reporting to OK mn Oa timely monner: c Drganzing and documenting the GMS Gd. Organizing and decumenting the mesringa af the Soord of Directors andr the Boord of Coreniswanerx and & Implwmenting the oentotion progam toward thte Corritany for the Board af Direetors andbr the Boerd af Comwnsionera Being @ Iiaisan ar cantoet persan betwaeri the Campany and the share haidensafthe Company OJK. and other stokeholders. (5 prohibited from hakding ony concuwent pasions at other insusa or public companies REPORT ON IMPLEMENTATION OF DU- TIES AND RESPONSIBILITIES OF THE CORPORATE SECRETARY In 2021 the Corperote Secretary caried out tesis and octivties fofowng vs functions and respons! yang sesusi dengan fungsi des tanggung jawabnya sebagai Sekretaris Perusahaan, di tantaranya adalah & Membantu Deeisi dan Dewan Komuaris daam hal menyampaikan Keterbukaan Informasi kepada Masyarakat biitier as Corporate Secretary inciuding: & Asssting the Asard Of Directovs and the Board af Comnisoners IN c0nveyIng Intorrnation Disclosure to the Pubic Laperwn Tenuran 2023 PT. Diersene Otra Propertinda Tek. Mrvss Dayat LDP Dien Cas Peyeepa sn Tak TO
Page 109 OCR 0.644
b Membantu Direksi dan Dewan Komisars dalam hal menyampaikan Laporan kepada CIK tepat waktu sebagai besilaut: @ Laporan Bulanan Daar Pernegang Saharn dan Daftar Pernegang Waran. @ Laporan Keuangan Tahunan per31 .Deserribar 2023 @ Laporan Keuangan Tengah Tabunan per 31 Maret 2073, per 30 Juni 2023 dan per30 September 2023 8 Laporan Reslisasi Penggunaan dana per ju 2023 dan per 3! Desember 2023 & Membantu Direksi dan Dewari Kamsaris dalam hal menyelenggarakan RUPS, yang sudan dilaksanakan pada tanggal 75 Agustus 23 PENGEMBANGAN KOMPETENSI SEKRETARIS PERUSAHAAN Pengembangan kompetensi Sekretars Perusahaan npada tahun 2073 terlaksana melalui perengkata pengetahuan secara berkali terkcait peraturan terbaru Gi Industri pasar modal, Pengembangan kompetensi Sekretans Perusahaan dapat dilihat sebagai berikut: Laneran Tenranan DILI OT. Diwnyand Cwe Srapertnda Tt 6, Asasting the Board of Directors and the Board of Com missioner An Suberiting reports to The OJK an me, as follow @ Monrhiy Report an the Lt of Sharahotderns and List of Wirront Holder. @ Annua' Financial Repart as af Oscember 31, X3 @ Semib-Annual Financial Repart as af March 31. PERORL as Of June 30, 2091 and as af Septamb 30, 2023 & Report on Realksatian Of Use af Fundias of June 30. 2023 and as af December 31, 2023 Cc. Asssting the Beord af Director and the Soard of Commissiones in bolding tbe GMS, which was hei on August 25, 2021 CORPORATE SECRETARY COMPETENCE DEVELOPMENT The competeney develapmnerit of the Carporate Secretary in 2023 wifi be carned out through repeated enhancement of knowledge regarding tie lotest reguon in the-capital market indlustay. The competsncy development of the Corporate Secretary provided as follows Aweunt Papar se DED Kanan Cina Penpasfnsa PIK ARSK
Page 110 OCR 0.647
A Peru INFORMASI PERUSAHAAN Untuk mendapatkan informasi Perseroan dalam Pubungannya dengan aktifitas di pasar modal dapat mealut COMPANY INFORMATION Gombary information ia rekat PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk warna saran #ewntase eruaahan / Conwta Ben tetap mastian Pa A Pusali Kaya Kelurahan ikut, ecwnaan matan Mah Kata Dago, Penyansi Iena Marat (esoan # rearaa Pan aan rewgtora 8 racairude pu Taman metana ai UNIT AUDIT INTERNAL Dereksi membutuhkas dukungan dalam menjaga kepatuhan dan keselarasan dalam pengelolaan perusahaan Untuk itu sesuai dengan POIK No 56/2015. Perseroan telah membentuk Unit Audit Intemal Unit Aucit Internal Perseroan dan Piagam Internal Audit Perseroan telah ditetapkan oleh Dire tur Utama Perseroan pada tanggal 1 Oktober 2019, dengan Kepala Unit Audit Internal oleh Dedeh Kurniash PROFIL KEPALA UNIT AUDIT INTERNAL Dedeh Kurniasih Kepala Urit Audit Internal Warga Negara Indonesia, sabt Ini berusia 40 tahun dan berdomisili di Jakarta Beliau mermangku jabatan sebagai Kepala Urut Audit Internal di Perseroan sejak 1 Oktotssr 2019, Gelar Diptorna Ill dibidang Akuntansi beliau raih dari Fakultas Ekonomi STIE Perbanas, we. INTERNAL AUDIT UNIT The Board Directors neede suppertin maintaknng compkanceand harmony in the managementofthe In aecordanes with POIK Na 56/2015 the had themad an Internal Audit Unit Tha Company $ internal! Audit Unit and the Company Internal Audit Charter were stipuksted bp the w orthe Cempanyan October. the Internaf Audit Linit. which was HEAD OF THE INTERNAL AUDIT UNIT PROFILE Dedeh Kurniasih Hood of Internal Audit Unit Andari citipan, cwrentiy 40 years Oki ond darniciled In Jakarta She has been the Head af the rates Aariit Urut of the Cornpary anos October 1, 8 sarneda Diploma Illin Accounng from the Foculty of EconamkesTIE Perbanas, Jokerta Mm
Page 111 OCR 0.628
PROFIL INTERNAL AUDIT Jakarta, pada tahun 2003 Belau memulai karir sebagai Staff Accounting dan Pajak pada PT Suana Niaga Investama pada tahun 2004, Kemudian karirnya berlanjut sebagai Supervisor Accounting dan Pajak di PT Adhimakmur Putri Sukses (Tro Grouph antara tahun 2006 - 201, sebelum berlanjut sebagai Manager Finance, Accounting dan Pajak di PT Tita Mukti Lestari Iperusahsan energy terbarukan) antara tahun 2071 - 2018, TUGAS DAN TANGGUNG JAWAB UNIT AUDIT INTERNAL Piagam Unit Audit Internal Perseroan menyatakan bahwa Unit Audit Internal bertanggung jawab kepada Direktur Utarna, dengan masa jabatan Ningga ditunjuk pejabat penggan alah Direktur Utarna. Atas tanggung jawabnya, Unit Audit Internal memiliki tugas sebagai berikut Da Melaksanakan Rencana Audit Internal Tahunan a Menguji dan mengevaluasi pelaksanaan pengendalian internal dan sstemn manajemen TIsiko sesuai dengan kebijakan perusahaan, I3| Melakukan pernerikssan den penilaian utas @tilensi dan #fekvitas di bidang keuangan, akuntansi, operasional, sumber daya manusia, pemasaran, teknologi informasi dan kegratan laannyai Memberikan — saran — perbaikan — dan Informasi yang obyektif tantang keOiatan yang diperiksa pada semua ngkatan manajemen Membuat laporan hasil audit dan meryam pakan laporan tersebut kepada Direksi dan Dewan Korniara, Memantau, menganalisis dan melaporkan pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang telah disarankan, Bekerja sama dengan Komite Audit o| Menyusun program untuk mengevaluasi mutu kegiatan audit miemnal yang dilakukannya: INTERNAL AUDIT PROFILE She started Iar career as On Acoaunting and Thx Staff ot P7 Buana Niogg Investama in 2006 Then her barser continusd Os Aceounting and Tom Supervisar ot PT Adhwnokmur Putro Sukses (Tnvo Group) in 2006 - AAN, before continuing as Finones. Accounting and Tax Manggar at PT Tirta Muk Lestari (rerewontks energy company) in 2011 - 2018. DUTIES AND RESPONSIBILITIES OF INTERNAL AUDIT UNIT Tie Company Intemnat Awetit Unit Charter states tbot the Intermal Audit Umit Is eponsible to the President Dirsetor, with @ term of office until the appaintmant ef @ mplocement Officer Dy Trg President Director Dt to fts mespandbihes the Internal Audit Urit has the fbilowng duties which og Carrying cut the Annuai Intemal Audit Alor, 2 | Testing and evaluating the Implementation Of intemal control and Ask monogement syetan #w accordonce with company polciaa 3 | Erornihing and osseasing the efficienay andi @Tactkenass af TINGNGR — secaunting Operationa, human resource, marketing, Infarmotian technalbay, and other octivitiss: | Provding suggestons for improvementa and Giieetis Infamaten about the cetinties @aamined at Of leweis af manogement sj Preparing an oudit report and subrnktting Che mport to the Board af Directoes and the Board af Commissoner a Monitoring anaysing. and reparting on the Implementation — Of the suggested Inprovementa Cooperoting with the Audit Comrnittes: Developing Ga progrom to evaluate the guolity af the performed internal audit octiwitres Laneran Tenranan DILI OT. Diwnyand Cwe Srapertnda Tt Aweunt Papar se DED Kanan Cina Penpasfnsa PIK ARSK
Page 112 OCR 0.608
103 »| Melakukan pemeriksaan khusus apabila diper- lukan Atas tugasnya tersebut Unit Audit Internal menmiia vewenang setagai berkut na Mengakses seluruh informasi yang telan tentang perusahaan terkait dengan tugas dan aktivkasnya) a Melakukan komunikasi secara langsung dengan Direksi, Dewan Kaombars. dan! atau Komite Audit serta anggota dan Direk- SL Dewan Komsaris dan/ atau Komite Audit: 3 | Mengadakan rapat secara berkala dan msidentil dengan Direksi Dewan Kornisars darndstau Komite Audit : dan a Melakukan koordinasi kegiatannya dengan ke- Giatan auditor eksternal LAPORAN AUDIT INTERNAL Unit Audit Internal menyusun keporan secara berkala yang beri hasil temuan dan tesahan atas kinerja Perseroan untuk periode tertentu dampaikan kepada Direktur Utama dan Dewan Kornisare, melalui Korrite Audit, dan didokumentasikan di dalarn arsip Perseroan. Temuan penting yang disarmn- paikan Un Audit Internal pada tahun 2003 adalah mengidentfikas adanya kontraktor yang menjual SPK ke pihak tain tanpa persetujuan dari Developer. PENGEMBANGAN KOMPETENSI UNIT AUDIT INTERNAL Pengembangan kompstane Unit Audit Internal pada tahun 2023 merupakan bagian dari pengembangan UdItASDM secara menyeluruh Pada tahun 2023 Unit Internal Persaroandakmangkutiprogrampendidikan pelatihan, workshop ataupun bentuk pengembangan kompetensi yang dilaksanakan di luar Perseroan. Is | Canducting gpeciol sraminetiang #neceskary Trs Internal ALaiit Urut has the fallwng autharies, wtucn ore: n Accessing all revant information about the Camparny rekated to ka dues and acwex Commurucating directiy th the Scord of Dire a tor, Board af Commissoners. andr Awolit Commites Os we! ar mambers of The Boord af Directors Soord of Commission andr the Audit Corririites, 3 | Hading regutar and incdentot meetings with the Board af Dirsctors, the Board af Coramissidr - ex and/or tie Audit Commites, and 2 Cosedinating OctiVtae Wih the setarnal Ouditarz INTERNAL AUDIT REPORT The Internat Audit Urut compiles penodic reports contoningthelindingsand rewewsofthe Gombany 3 performance fara certan penod subrnitted to the President Director andtheAcardofComptsson - era through the Audit Commitee. and documanted in the Company archvves An Anpostamt finding conveyed by the Internal Audit Linit In 2023 war the Idenfkcatian af a cantsactor who sold SAK to other parties mathout approva from Developer. COMPETENCY DEVELOPMENT FOR IN- TERNAL AUDIT UNIT Campetenay devetapnarit for the Intersat Audit Unit in 2023 is part of overall MR development In 2021 the Cermin Intern Aadtit Unit does pat parejpats in any education, tralning warahap ar farm af com.petancy development thor IE came Out dutade the Company Lapuren Tevanan 292 PT. Oranvand Cwe Prapertneta, Ti Anas Papar MT Akann Cita Pengamat Tk 2S
Page 113 OCR 0.662
SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL Oalarnmernastikan pelaisangan kegiatan perusahaan berada pada ungkat kepatuhan yang tinggk Perseroan merniliki Stem Pengendalian 'rtemal (SPI). Secara operasional dapat menoptakan aktivitas Operasional yang efektif dan sfisien, temnasuk di dalamnya adalah menjaga aset perusahaan. Hal ini akan mendorong adanya Laporan Keuangan yang akurat dan dapat dipercaya, baik untuk keperluan Internal maupun eksternal perusahaan. SPI juga akan menjaga kepatuhan terhadap setiap hukum dan peraturan yang bedaku TINJAUAN ATAS EFEKTIFITAS SISTEM PENGENDALIAN INTERNAL Perseroan menilai bahwa sistem pengendalian namun internal yang sudah berjalan di tahun 2023 perlu ditingkatkan kualitasnya dan waktu ke waktu Perusahaan berencana meningkatkan kualitas sistem pengerdalian internal, baik yang dilakukan dar dalam perusahaan maupun yang didorong oleh situas dan konde ekstemal mengharulan Perseroan senantasa sap dan bersedia melakukan perbaikan-perbaikan gura memastikan tersedianya sistem pengendalian internal yang andal bagi Perse- roani SISTEM MANAJEMEN RISIKO Salah satu bagian penting dan GCG adalah bagairnana Perseroan melakukan pengefolaan seluruh risiko Inherten agar tingkat riskonya terus menurun dari waktu ke waktu Pengeblaan rsiko secara tepat merputi proses Identifikasi, analisis dan evaluasi secarstepatagarsetaprsikodapetdiberikantindakan penanganan yang tepat demi kesnambungan hidup Perseroan @kiko-risiko pada tahun 2023 telah diidentifikasi dan dipetakan, dengan rincian sebagai benkut Da Risiko Penurunan Permintaan Pasar Akan Properti Dalam hal ini perseroan mengantisipesi penurunan yang akan terjadi akibat lesunya permintaan akan properti dengan menyisakan INTERNAL CONTROL SYSTEM In sesuriig that the implementatran of company Oetivias ata high Ievelafcompikanes, the Gampany her an Intemat Contsoi System /SP/). Operat/onally It. can create #ectile and #ficent operational Octivitss including sarteguaraing campany assets This wall encourags Gocurate and sehabis Franooi Staternents, both Ir intarnat and esternal purboses Of the company SPT WW aso maintain cempbanes wi all gpplicotie faws and segulotions OVERVIEW OF THE EFFECTIVENESS OF THE INTERNAL CONTROL SYSTEM The company consders thot the Internal control syatern that has been run in 2073 needs to be Improved in guolty from ms to ma. The company pkars to smprove the guaity of its internal control stem, whethercomed cut Kon within the company or drivan Ly external sitwatiors ond conditong regulring th Company ta always be ready and wing 20 maks improvement to ensum & eliabis Internal control gesta is @volabis far the Company RISK MANAGEMENT SYSTEM One of the mportant parts cf GOS is how the Company manogas aN inherent risks s0 that the hevat Of risk contimues to decreose from ms to ms. Proper risk manggernent includes the prooess of identifying, analssing and evafuating appropnotsiy s0 that every risk can be gen the right Ireotmerit for the sustamatitity of the Company Ne. The risks in 2003 hod beer joentified and mapped, wati tbe following details n Risk of Decreasing Market Demand for Property In tfiscose, the companyontikipotedadeciine thot would cecur dus (0 suggish demand for prepertybykavingapartieraftheunitfernacur- Laneran Tenranan DILI OT. Diwnyand Cwe Srapertnda Tt Aweunt Papar se DED Kanan Cina Penpasfnsa PIK ARSK
Page 114 OCR 0.655
sebagian dari unit untuk dijadikan recumng Income atau pendapatan berjalan Arsa komersil danunitsewaakan menjadisolusi bagi Perseroan dan Entitas Anak untuk tetap bisa meryalankan bisnis walau dalam bisnis utarna yaitu penjualan unit sedang datam kondisi lernah, Selain dangan adanya recuring Income, harga yang kompetitif dibandingkan pesainyang lainjusa menjadicara tersendinuntuktetapbisa memitigasiakan risiko penurunan permintasnpasar.Salahsatu langkah untuk nsikopenurunan permintaan pasaradalah dengan mengurangi biaya berletih pada saat permintaan properti sedang turun adalah dengan menekan biaya find cost . Untuk tu, dalamsetiap pengerjaan suatu proyek Perseroan akan menggunakan mitrakubkontraktor untuk pengerjaannya, a Risiko Persaingan Usaha yang Semakin Ketat, Perseroan terus berinovasi dengan terus mengembangkan preduk yang disesuakan dengan kordisi pasar dan target pasar yang ada Hat tersebut dilakukan agar bisa menjadi nila kompetitif dibandingkan perusahaan dalam Industri sena. Dengan harga yang kompetitif, Perseroan juga memberikan gimmick berupa bonus, kemudahan dalam pembelian. pem bayaran dan sebagasya untuk tetap menjaga hubungan baik kepada konsumen. a Risiko Penyelesaian Proyek Dalam menyelesaikan suatu proyek tentu Pers seroan telah memperhitungkan berbagai aspek terutama dalam masalah legalitas dan pendanaan, Perseroan dalam hal iri metakukan Perencananaan yang matang dan penuh kehati-hatian agar suatu proyek tetap terlaksana sampai dengan alcur. a Risiko Perubahan Selera Pasar 105 Perseroan dalam hal ini terus aktif untuk mengi - keuti trend dan kecenderungan pasar yang nda Mengngat bahasa keberagaman yang ada, tekhnologiyang baru, peraturanyangditerapkan pemenntah dan lsin sebagainya akan sangat berpenga runkepadasserarnasyankatterutarna masyarakat modem saat ini. ang mcome. Cemmerua areas and renta unuts woutd be a salutan far the Company and Its Subsidiarias In continuing to run the busingge sen though the unit sales was weakin addition to the presenae ar ecurring meorps cormpetitws pnces compared to other deagns wer iso a wary to continue to mitigat the rskofdecreosing market demand One af the steps to reduce th nak wgs to reduce fixed costs For tFils reason, In Srery undertaking of o project, the Company woulit usapartmersuboontractars far the work. The Risk of Increosing Business Competition The Gampanysentinvedtainnovarakwesntinuing to devebp products thot were toilarad 40 sriting market conditions and target morketa Trus was done s9 that it could be @ competitis vafuscomporedtocompaniesinsimbarindustries Vith competithe prcet the Compary also prodded aimnicks WM the form of berusan Convenenceimpumhasing, pay manta andscon to Inaintoin good relations witn Consumer Praject Comptetion Risk It complsting a profset. the Company had taken into @erount vancus Ocpecis erpedaly In motters of legarity and funding fhe Company in Mis cose corlad aur coretul planning 20 that da project muid be corried out completely Risk of Changes In Market Testas An this regord the Company continued to be active infoliowing sesting market tenda Gen that the @ekting diet new technology regulatians Implemented by the govemuniant, and s0 an mf greotiy offect the tostes af society, @ipesaly today modern society Laperwn Tenuran 2023 PT. Diersene Otra Propertinda Tek. Mrvss Dayat LDP Dien Cas Peyeepa sn Tak TO
Page 115 OCR 0.614
a Risiko Pemilihan Mitra Subkontraktor/Supplier Merta Subkontraktorkupplier menjadi hal yang Juga tidak kalah penting demi keberlangsungan Proyek yang sedang dikembangkan Perseroan. Untuk menjarnin kualitas suatu proyek Perseroan terus aktif melakukan evaluasi dan pengawasan serta memberikan syarat-syarat khusus kepada Mitra subrkkotra totkupoket agar sewu dengan tujuan Perseroan. Risiko Pembayaran Konsumen Perseroan — melakukan — peretras kepada masyarakat dengan memberikan benefit kepada nasabah yang melakukan pembayaran secara Cash keras atau menggunakan KPA. Sedangkan untuk cash bertahap akan memunculkan rsiko kredit konsumen Risiko Pembayaran Perseroan akan semaksimal mungian memini malsir penggunaan cash bertahap dabm setap vansaksi kepada konsumen Untuk itu Perseroan akan dengan seksama, teliti dan mendeteksi psiko dari calon konsurnan yang akan metakukan pernbaywan secarh bertahap agar dak tegas kegagalan di kemudian hari, Risiko Pasokan dari Pemasok Perseroan Untuk mernitigas risiko ini. Perseroan senansiasa menaga hubungan yang baik dengan para pernasok utama Perseroan. dan mernperluss pasokan Perseroan dalam rangka mengurangi ketergantungan Perseroan kepada pemasok Perseroan, Risiko Perneliharaan dan Manajemen Properti Untuk mesnitigasi rsiko im Perseroan akan melaksanakan pemeliharaan penodik secara berkesinarnbungan dan menerapkan mana jemen yang handal dan berpengalaman di proyek-proyek Perseroan dalarn rangka menjaga kepuasan konsumen Persercan. Risiko Likuiditas Untuk memitigasi nsiko in, Perseroan akan melksanakan penerapan strategi pemasakan dalam rangka meningkatkan penjualan Perse- tosn dan menerapkan custorner profilin untuk mengurangi kesulitan Perseroan dalam mam peroleh pembayaran dari konsumen Risk of Subcontractor/Suppiier Partner Se- tection Subeantrectortupplsr partners are egugily Important for tnesustoinobiktyof projects that Ore bengderslapad by the Cornpany Bermune thegualityafa project, the Campanycontinved to octively eraluate, supervse, and proude apecial conditions to subcantroctosupyaker pariners to suit the Company ohjecties Consumer Payment Risk The Campany penetroted the public by providing benefits to customers who made hard cost popmnenta or used KAM. Macnwhile. cash in stoges would rose consumer credit risk Payment Risk The Company would 08 much 2s possible minimize th usa af cash In stoge In any transaKon to consurners For this mosan, the Company wowd corfullp and thoroughiy Oetecrtne riskof patenoicustomers who wouk mokepaymentantogessothattherewouldbe no fodure in the Put Supply Risk from the Company Suppliers Tornitigotethrisrisk, the Company mantaineda good tekansnp with the Companys main suppiers and sipanded the Company suppiy int order d0 seduas the Company Gepandance on the Cernpany' supokare Maintenance and Property Management Risks To rrutigate this risk, the Cornpany would corn Out pericele maintenance an an Gngoing basis and apply rebabie and experionced monogement In the Company prglects in Order to maintoin the Company custorner sotafoctian Ligulatey Risk To mutigote this nek, the Company would imolement 4 marketing stotegy im cdr to inersare the Company3 sales and implement customer profilng to Company dificutles in obtoining payments foam con- sumer tedue — ties Laneran Tenranan DILI OT. Diwnyand Cwe Srapertnda Tt Aweunt Papar se DED Kanan Cina Penpasfnsa PIK ARSK
Page 116 OCR 0.633
107 mn Risiko Perubahan Standar Akuntansi Untuk mermitigasi risiko ini, Perseroan akan senantiasa mernantau perkembangan standar akuntasi yang berlaku di Indonesia, terutarna yangberkattandengan ndustnpropertisehingga Perseroan dapat menerapkan strategi wsana yang memadai dalarn rangka mengantispasi perubahan-perubahan standar akuntans yang Mungkin akan terjadi dimaksud, na Risiko Fluktuasi Harga Penjualan dan Profitabilitas Untuk mernitgasi risko Ini, Derseroan akan melaksanakan competitoranalysisdalamrangka menjaga daya saing dan/atau mempertahankan keunggulan kompetitif Perseroan sekaligus memantau harga pasar bahan baku serta men- jaga hubungan baik Perseroan dengan para kontraktor yang ditunjuk oleh Perseroan untuk menjaga dan memantau profitabilitas Perseroan CARA PENCELOLAAN RISIKO Perseroan mengelola dan meminimalisir risiko-risiko yang yang dihadapi dilakukan olah Unit Audit Internal Perseroan dengan melakukan analisa rsiko unit-unit bisns.Anaisa tersebut kemudiandidenfikasi rsiko dikategorikandaam 3 (aa) tahap yaitu rsiko tinggi ( tegh rise |. risiko menengah ( medium Fak) dan risiko rendah (low rak) Kemudian risiko akan evaluasi dari kategori isiko nggi hingga rSiko rendah. Unit Audit Internal alan memaskan dan menilai "fekfitas prosedur pengendalian padeseep unt terkait yang telah diakukan sesuai dengan Standard Oparang Prosedures (SOP). Kemudian, Unit Audit Internal menwapkan Laporan Manajemen Riko yang disajikan — dan sampaikan — kepada Dwektur yang merntawahi fungsi manajemen risiko dan Komite Manajemen Risiko secara berkala. Risk of Change in Accounting Standards 70 mitigote this naik, the Company woutd continue to monitor developmments In ac0ounting standards appicobke in Indonesia, epecoly those related to the property Industry s0 thot the Company eould Implement odeguote business strotegies in order to ontidpate changer in aceoutng standors that might coc profit Oenity n Selling Price Fluctuetian Risk and Profitability Ta mwtigate this risk, the Company wouid carry out cormpstitar anak in orak 0 Maton competitvenasa andr maintan the Company competite adventoge Wwfille menitonng the market price Of row mateng 05 we Ox mointawing good mlations beeen the Company and contact to mointoin and monitor the Compory3 pentet HOW TO MANAGE RISK The Company manoges and minimises the rika confronted by the Company Internal Audit Unit by conducting Oa tsk anojsis of business unite The onasis then idantifies rsia that ore cotegonsed into 3 jthree) stopes namely big risk medium rak, and Iow Nek Then the fisk WIT bg @afuotad from the high nak to kowe risk cntegory The Internal Audit Unit will ensure ond asbes the #Tectivenesa of contiot procedures in cach relamad unit wtuch hove been camed cut in cocoreoncs with Standard Operang Procedures (SOP) Then, the Internal Audit Lt prepares a Risk Management Report which & pissented Ond submitted to the Dvector who oversees the nak managernent functian and the Risk Management Commnitee on 0 gula bass Laveran Tenaran 2O135T Dtwreana Orya Properiinda Tae. Meran nyari 4 P7 Dwnvand Care Meymrada Tit 1
Page 117 OCR 0.705
TINJAUAN ATAS EFEKTIFITAS MANAJE MEN RISIKO Manajemen risiko yang dilakukan Perseroan berjalan Cukup memadai. Pengendalian nisiko dilakukan oleh Direksi dan manajemen, temnasuk dantaranya dalam penentuan kebijakan dam langkah-langkah siategis guna meredam maupun menghindari setiap risiko yang muncul pada setiap unit bisnis Manajemen taiko digunakan Perseroan sebagai bagian dat proses pengambtntan keputusan sehingga risiko-risiko operasional yang mungkin muncwi dapat ditekan seminimal mungkin. SANKSI ADMINISTRATIF Perseroan secara umum Maupun manajemen dan karyawan tidak terlibat atau memperoleh sanksi administat dari otoritas baik pasar modal maupun otoritas lain yang terkait dengan kegatan usaha Perseroan pada tahun buku 2023. TRANSAKSI BENTURAN KEPENTINGAN Selama tahun 2023 Perseroan tidak memiliki Informasi transaksi yang mengandung benturan kepentingan dan/ atau transaksi dengan pihak afiliasi PERKARA PENTING YANG DIHADAPI PERUSAHAAN Perseroan tidak menghadapi perkara penting selama tamun 2023 dalam bentuk apapun yang terkait dengan kasus hukum maupun sanksi hukum dari .pihak berwenang PERKARA PENTING YANG DIHADAPI DE- WAN KOMISARIS DAN DIREKSI Anggota Dewan Kornisars ataupun anggota Direksi Perseroan selama tahun 2023 tidak menghadapi perkara penting dalam bentuk apapun yang terlait dengan kasus hukum maupun sanksi hukurn dari .pihak berwenang Laneran Tenranan DILI OT. Diwnyand Cwe Srapertnda Tt OVERVIEW OF THE EFFECTIVENESS OF RISK MANAGEMENT Te risk martagement carrad Out by the Company Gute odeguata Risk control & cormad cut by the Board af Drectors and monogement, molding deterrnining paliciss and strategic steps to reduos ar @void any Askes that arise in soch business urit. Ask menogement Aa used by the Company as part of the deciwon-making process s0 that Operatonal nsks that moy orise con be minwnised to 0 minimum. ADMINISTRATIVE SANCTIONS Thetampanyingenerai menagementandempioyees are not nvolked IN Or. Roahe Odhniniitrove sanctions from sither the copitat marker or other Outhories reated to the Companys business Sevilla in the 2033 financial year CONFLICT TRANSACTION OF THE INTEREST During 2071 the Campany did not have transaction informatisn that contains confliot Of Intenet andr tremsactkna witih affilkatasi por tia. CONFLICT TRANSACTION OF THE INTEREST The Company did not face any important materai Cases during 2023 in any farrmi related to lagai coses ar jagal sanctions f rom the authones IMPORTANT PROBLEMS DISRUPTED THE BOARD OF COMMISSIONERS AND THE BOARD OF DIRECTORS Dwing 2023, members of the Board cf Corimissioners ar the Board Of Director of the Company did not face any Importont coses reloted to legal coses or lega! sanctions from tie outhori— Aweunt Papar se DED Kanan Cina Penpasfnsa PIK ARSK
Page 118 OCR 0.650
109 KODE ETIK DAN BUDAYA PERSEROAN Perseroan menyadari arti pentingnya implementasi GCG sebagai salat satu alst untuk meningkatkan milk dan pertumbuhan tisn jangka panjang Seluruh aktmtas Perseroan dak lepas dari rantas ndas yang disusun atas dasar vii dan misi Perseroan. Rantai rita ini telah menjadi budaya Perusahaan, dan masih perlu ditingkatkan pelaksansannya dari waktu Ie waktu untuk meningkatan kinerja Perseroan dan kepercayaan pa pemangku kepentingan. Nilas-nilal dan standar etika yang dgunjung tinggi Perseroan dituangkan dalam Kode Etik Perseroan yang mengacu pada prasip-orinsio dasar GOC. Perseroan meyakini bahwa melalui penerapan etika Perusahaan yang berkewnambungan, dapat tercipta budaya usaha yang aman sehat dan profesional, Atas dasar tesebut, Pemeran berkomitmen mengimplernentasikan GCG secara konsisten serta menyetujui Visi dan Misi Perseroan sebagai dasar etika dan budaya perusahaan. Kode Etik dan Budaya Perusahaan telah dimplementasikan dan kualitas pelaksanaannya terus dingkatkan dan waktu ke waktu. Ormana budaya perusahaan merupakan nilai-nilai utarna yang menjadi landasan pelaksanaan kegiatan usaha Perseroan dan seluruh Entitas Anak. Dalam penerapannya. budaya Perseroan juga merupakan nilai-nilai bagi setiap anggota Perseroan dalam melaksanaian tugas dan tanggung jawabrya untuk mencapai tujuan yang telah ditetapkan, SISTEM PELAPORAN PELANGGARAN Perusahaan perlu menghindari kemungkinan tejadi dan dampak yang dihasilan dari sebuah risiko atau pelanggaran, karena Perseroan tdak selalu dapat memastikan seluruh akvitas terlepas dari risiko dan pelanggaran yang dapat terjadi. Perseroan memaki mekanisme pelaporan yang memastikan setap pelanggaran akan diselesakan sesuai dengan ketentuan yang ada. Setiap pelapor, baik dari dalam maupun luar perusahaan, dilndungi kerahasiannye dan Perseroan mernastikan setiap pelaporan akan @likuti tindak lanjut yang tepat dan terukur. Separ- COMPANY CODE OF ETHICS AND CULTURE The Company eaiirestheimpartanesoafimplamenting GCG as Oo tool to increase long-term VOlue nd businass growth, Al! af the Company ocrivtae cannot be separated from the valke chain which is based on the Company vison Ond Mesin. Ihis value chain has becarne the Company culturg, and Its implementation sil needs to be improved fromi me to re to imngroree the Company performance and the trust of stekehoklers The yalues ond sthicof standards thorpare upheki by the Company are stated' in thn Company Code Of Ethics which refeva to the base pmnciples of CC. The Company belevas that through sustamobleappiicoon Of carparate ethics Oo businass cultwe that # safa healthy and professional can be created, Gn tis basis the Company Is commired to (mpismenting GCG consstentiy and approving the Company4 Maen and Mason as the bos of Company Code of Ethics ond Cwture. The Code of Etfucs and Culture bas beer implemented ond the Guaitr 6! Its Imolementaton continuks to be Improved from mie to ma The company culture is the mam vote that becomes the basis for the (ngiementatian of tne business aetimities arthe Gern- pany and aff of it Subsidiones In proctice, ft Is okso the value for each member df the Company In corying out Tiar dutee and mempansibititias 20 @cfneve the stoted goals The Cornpany esek toovedthepassibilitofoccurting nsks or molatons and their impocts becose the Campany connet always sisure Gl Gotivities are free #ram nek ana vidoriong that may oecur The company has G reporting mechansm that ensures every wolaton wi be resatved' in acoordanes with ekisng regulatons The confidantialty of sach reporter, both From inside and Gutside the coMpank IS protected and the Company @nsures that eaah report wil be folkwed Up Dy appropriote Ond mmemsuraba follow-upin Tiroughout 2075, tiesre tuad Laporan Tahvenan 232 PT, Okemond Cree Srapersnee, Tbk Awevet Barat eEPTD Kena Cave Pengarbna TAK JT
Page 119 OCR 0.659
Jang tahun 2023, belum ade pengaduan atau pelaporan yang signifikan mengenai pelanggaran etika atau penyimpangan/kecurangan yang rnelibatkan karyawan perusahaan KEBIJAKAN ANTI KORUPSI DAN ANTI FRAUD ANTI CORRUPTION AND ANTI FRAUD POLICY Perseroan telah mematuhi ketentuan yang berlaku rnelahi Peraturan Perusahaan. yang diantaranya mengatur Karangan bagi setiap pekerja untuk melakukan tindakan korupsi dan ndalan curang lan. yang dapat merugikan perusahaan. KEBIJAKAN SELEKSI UNTUK PEMASOK DAN VENDOR Perseroan memilik kebgakan untuk pemasok dan vendor bahwa dalarn penunjukannya harus melalu proses tender terlebih dahulu untuk mendapatkan hasil yang terbaik KEBIJAKAN PERDAGANGAN ORANG DALAM Perseroan sesuai peraturan yang berlaku di pasar rnodal mengiku kebijakas tentang perdagangan orang dalam, In dar ketentuan tersebut berupa larangan pihak-pihak dalam Perseroan yang mem puryai informasi maternal untuk menyalahgunakan jabatannya demi kepenngannya sendi untuk mengungkapkan informasi material tesebut sehingga dapat mempengaruhi Investor atsu pihak Winny untuk membuat keputusan Investag melaporkan adarya pelanggaran yang dilskukan oleh Karyawan KEBIJAKAN PEMENUHAN HAK-HAK KREDITUR Perseroan belum memiliki kebjakan pemenuhan hak-hak kreditur, narmun untuk menjaga hak-hak krecitur Perseroan senantiasa berupaya mematuhi perangan-peranjian yang sudah dibust dengan para kreditur. PENERAPAN ATAS PEDOMAN TATA KELOLA PERUSAHAAN TERBUKA Datam implementasi tata kelola perusahaan, Perseroan telah menerapkan tata kelola perusahaan terb Lanaran Terra DIRI PT, laman Cime Srapertren Te been ng significant camptaints ar eports regarding ethical wolotions or #reguloriss/ frauds involwng #rnplapses of the Cempany ANTI CORRUPTION AND ANTI FRAUD POLICY The. Company has compiiedf with the apoficotile prowsions tnreugh Company Regwaong which Include regutang tbe proditicvt of every employee rorn comming octs of corrupon and other #rovekutent octs that can harm the company SELECTION POLICY FOR SUPPLIERS AND VENDORS The Company has @ policy for supolhers and vendors, much in essence, before the Compary deterninas tr supprier or vendor, 8 dendered in Odbanee to get the best results INSIDER TRADING POLICY The Company In Gecordance with the applicotie regulsons on the capital market, fbllws the policy On inider trading. The essence of this provsron & the prohibian of pares Mn the Company who haw matanial Informoon to abuse their posan for iher own interests to disalase such material informaon s0 thot toa influence investang ar other pare to make Investment decisione CREDITOR RIGHTS FULFILLMENT POLICY The Company does not yet have oa policy to ful the nail af creditars. but to protect the riegrts Of creditors the Company always strives to comply with the Ogreements that have been mode with creditors. APPLICATION OF THE OPEN GOVERNANCE GUIDELINES Io Impiemenng corporate governanes the Company has impemented public corporate governance as Awese Barat se ED Kenana Cina Peapafnsa NK ORSE
Page 120 OCR 0.323
ka sebagammana yang diatur datam POIK No. 712015 dan SEOIK No.32/2015, pedoman tata kelolamencakup 5 INmal aspek, 8 (delapan) prinsip dan 25 jdua puluh Ilrna| rekomendasi penerapan aspek dan prinsip tata kelola perusahaan yang baik. Perseroan senantiasa menerapkan rekomendas dan meaning latkan kualitasnya dari waktu ke waktu. Rincian rekomendasi tersebut meliputi regulated In POJIK No. 71/2015 and SEOJIK No. 32/2015 governance gukdelines cover 5 (fivejaspects, O(eight) principlesand2S(twentyfivejrecommendationsfor the implementation of aspects and prindiples of good corporate governance. The Company always Impiomants recommendations and Improves Its guality from me to mo. The detalis of these recommendations include: Prinsip Rekomendasi Implementasi Inpah Unhoaa Pawndaar IntataApossPontaina han dan tiejata abi Penenang san 30 Men Pelatkrudep! peng -- 10 Menu a Maratutama " Kerumaan buta mena bhi CN Atau Onaada Tab Pia Bengamend Pa KATA "teng Mat tenaga kenbuda semgna mn latag pang Ten gnmNaanan — SA mamutra Kan kenayangan peagang saban var IN ea Semanan. mes kegeove the Urgarating Wat al yna CN 1 1te Madu Lunguny Las Insan mama 1 permdnan Pai mang tem apadg An oma MAL PER Uraa IAA Papan SaNN Ara Maa rey Irena. 4 senguh argpota Livukak Dae anggota Dewan #eodsara #eutahan rbuta auuran pasir datare MUI: pan LM mareara £ 2 Bond at Orecen and murahan cma Mean 2 Cwnesasanwa si Ine Pebks Coupe sen pemtati Ban Ata GA 2. Magetan #natah TES: wan ta Wan ntuta para Teteh f0 perbaet petarya batuk taman .. .. ter nee rasas went For maan | bar ae & Penataan Imbuh pemabai Kas kebgahan kerurdnai Gongan yafma maya PEN ear Aka Para BN aa #erventan penurun & Ta Paha. Cinugaty Rana sereal padoy ME) anna Setahu tnya mana Peroara tapa wan semar. aer kroto iba Yaaty Petaka man merekapun Teteh f va 4 rusts cawpang Ma dengan pemngang senen oa besar uan Be Wa Cerarkatan am mentuktan 0 agan £ Tve Indeo Cewgsarg Bur kaea Maa mer mmuaa aman pede sd iba Pada LATANN LM MMA A1 PLAT De Lha MAAN Acak 2 Fengal tan Peran Dawan Kandang md Mipec: Keniiken and Pelan 3 the ara £ Lermenaman era “ eror bewan na vatwa an Dervashaan Teruna Bai jorarivanarP & ORm mama Lha memaNa Pama UI kereperai Dewan Paw anowaoab-rdayrapade/Lrasor1 aduan seremara aan #rerberina ine rurearana mg pat “ erangan Dewan #ebaragarnan kemNtan,pengetaaa dan penawaran pan dtatuan 1 Dowrtenatan na menapak ai mamdaena a Aha Baar LATEN tan Ina SENAPAN Semar ka meana ang mnta massa. (ageran Terurar 3623 FT. Owen Otra Propertinga Tek
Page 121 OCR 0.187
£ Onawn Lenanana mangan benang awan serut | Sat Amemaramri erik mayan sineda Camar Karena. smag rm Wanegk ama Kasta & Tha Maura Carwntantmra Nan 2 Beli Aman mang an ananda peansannan Tega Kan pertermana ef Me Boa Pi Camar "anggun Iweah Oem seutas. “over Ara una seat $ Kabgehan penduan sendi Not kmarwvanii send menda weena Dawan. peer #ometara thungkapben mutuhs Lauren Tahunan Perusahaan Terbuka. -u sm. (ian emkemenhaie mp Damn treat in ya Gene manaan te MPa Anna Depari wine Pub 18 Orwan Kore waru merngunyal ket snan tenat penganan Ht mane ata Denan Kontan nenen ind ba Saw herahatan benang 10 Yaa nari 21 Comenasaman ar om “ “Nama Lara manat an Bea BNN Panu dUenan 5 Diwan Para mara atau Kornd par menyalakan henti Merana da v0 men Kalam aya ya bantai. PN pelan al -. v0 saran cad ipa 2x4 Dernyeeiko Wetan cemosan 3 merana peda in Pa race perundang ronda ea Um Maaf Dawtuet agan 3 Sungai an rean ebi 14 Manek Penak asi mad Pboi 41 Tan Mam M Oeoekan Tas 12 Penemuan penah wegpeta DeTAU merasa rebana Mereka Pernaataan D Lengan sman Ka naa 12 De pendnkkan a/n raruhan al medan at Me Bad What mur emenedary Pve Cendihan 9 the Pram Cooper and the aertanan DN, manisan remang #verepparing me Mendata mad Langwatani Va Ina » cweepen 18 Penantian keranata anggsia Tiabal meneam Maan hebeayaran Menara Pemantauan, dan eragalar an yang Ma raMan 18 Deteepaaakan 21 Ia a menwa ben ankan ad iba Maak at (ee mern tahan ran anna, He MB cetar Af antena Kyamtmbga nt opeturer mna 18 Anggrt Orebal rara membawahi tetang akuntan mau bhevangan mera mangan dan (anhu pengratuan Di Dcang Manan. ye karaan ea tawtpurmasgketnoweggenmetaweesunng Kemah eman matan Lea Yaa, ala abeaN sale Kabaa pul Ga Pe tamaana ai Ina Mean 2 CRaR ta KR DA Dina pemepanyal tebgatan pandaan tenan! Dat hatmwuaatLertan a menta henarja Oeebak #n reonta "werrng De Dat, Ne “ a cenwn an sereramaa era —arang 1 Katakan renda penbrilSatt bayaran) untuk remi Mmaga Uwvtsi Ohangkagban resa Inporua tatanan Pesarwnan terbada. Set mmerenari Dok 3 Mma the perteraanca ai Re Bea ai Owen Iu acisand tenaga 14 weran mOcet cf the Pubkc Camanng: Lawaran Terra DIRI PT, Oremond Cin Srepersrea Tb. Ave Barat SET Danrem Cina Peparnas Pk ALSF
Page 122 OCR 0.190
Dena temayurga tebakan Lerhati senpen dota de angan a Dmna robin yet bat Kalam kejahatan batangan vaf wa Amanat aa va me “ “ pak « putisgnsi Pevargku rapentngan WA Lapas Bana hande Pa tenyatan 16 Derummbarn Tertada murat bengahan anta mencegah Serinehaa makan undrg 7 vafm Menakar karat 16 Put Onmeanian bana pedokes Ia rear mahar Ta. wa ketcts Perusahaan meetaka Pastsasasi Pamuaraa Mega rara sa menga 11 Pererataan Tema Tren kabkaman art Kerap ta Mr Fr. #nnaneng Lepawn vetum anda tra (1 Te Putia Lengang an an mena mugkan ang anti linad peng sn negA Tuban parpanan - 38 enaanaan Temu reewiski ketikan tentang sewhdi dan senbegaaran vas (ma #evuraran pevatak alaa meat 1 me pentet ha ate Perta ai tm akety O snngama— meat IN Perusahaan Tetuka meneh Ikabdakan tentang pevenetan Nat ha erehar mm 12 tenunan Temana mere kabkanan Karam nari mean 13 Ta PaNan LAPAN AN Aan aNna pa aU Pa IX Penetahann Intada renyah belyakan pendamian ktasii pegka peyang kepada Oerebai dan Karmaan 32 Me Panas Geng hua amin Ad endang hang Seya matt 2 Green ari Lrewae Mepak » iet2rakaan tetoeranai Ah Mae MPOAM ENAM DAK DELL 38 Ke unauan Sentada sempavakiLan peraga beruraag peLnnm DO PETA ema Be peda bambang naruncaad (urat han the Mabate ana eemia tee Pet ennat tan asma nan veseming ae 7 Tn a "era uan Casa maan. IS Laporan Taruran Pernaahaan Tetnana rrengurah aman perna matan hh Malarg momndikan sanary Persaahawi Tedrana pabg OIL KT lir Laperwn Tenuran 2023 PT. Olersans Ora Properiinda Tek Arwana Dayang aEPE Tonmmnd Cave Peyaasen Tia JET
Page 123 OCR 0.898
DCP PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO
Page 124 OCR 0.920
DCP PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO
Page 125 OCR 0.945
TANGGUNG JAWAB SOSIAL PERUSAHAAN CORPORATE SOCIAL RESPONSIBILITY
Page 126 OCR 0.669
KEBIJAKAN PROGRAM CSR Keberadaan Perseroan perlu dirasakan uruh : c t pemangku kepantingan, baik Itu dalam kerangka t aktivitas usaha rnaupun sebagai Warga Usaha yang Untuk itu Perseroan cara terus-rmenes yagakohadirandi masyarakat mala luipc ang ung pwab sosal porusahaan cisl Responsil Lebih dari sekedar mematuhi aturan dan perum F t r t gang mdangan. semus pihak di dalarn Persero menyadari perlunya merniliki kesadaran dan turut " : s membantu ke sebanyak mungien orang lam di erie tie th that “ntiy nee pegara ini dan mer t y rpelestarikan lingkungan t 1 - hal-hal yang sangat dibutuni n untuk membangun 1) ts mi onesia yang lebih baik, sebagairnana diamanatkan - . t F7 Of r & dalam Undang-Undang Na 40 Tahun 2007 " tontang Perseroan Terbatasdan Peraturan Pemerintah Ng 47 Tahun 2012 tertang Tanggung Jewat Perseroan Kebijakan program untuk menjadi par Rx juan dalamimperrentasprogramn stoan , Akvtas CSR Perseroan difokuskan pada Tar ung preg Tr a Jawab Terhadap Keselamatan dan Kesehatan k ne £ h Kerja, Tanggung Jeweb Terhadap Konsumen dan Tanggung Jawab Terhadap M yarakat |
Page 127 OCR 0.657
TANGGUNG JAWAB TERHADAP KESELAMATAN DAN KESEHATAN KERJA Metengkapi penyampaian pada bagian Sumber Daya Manusia di halaman 37. Perseroan member perhatian besar pada seluruh karyawan dergan memenuhi ketentuan remunsrasi yang diatur pemenntan. Hal ini diperlukan agar seluruh seluruh keluarga karyawan dapat menikmati hasil jerih payah karyasan dalen membaktikan diri pada Perseroan Pada sis laen, Perseroan juga memulila standar yang tinggi dalam menjaga keselarnatan dan Kesehatan kera. Berbagai dorongan dan fasiitas disediakan Perseroan agar seluruh karyawan berada dalam Situssi kerja yang ran dan sehat. Alat pelindung diri tersedia bagi seluruh karyawan yang terktat di proyek Sementara untuk mencegah penyebaran wabah COMD-IS. Perseroan mendoreng dan memas- tilan seluruh karyawan menjaga protokoi Kesehatan yang berlaku TANGGUNG JAWAB TERHADAP KONSUMEN Perseroan rnernastikan produk dam kuslitas tertiaik bagi konsumen, dengan menyediakan hunian dan lingkungan terbaik Fasilitas sowal dan fasilitas Urnumm tersedia untuk memastikan konsurnen dapat menilemati kualitas hidup yang aman dan sehat Sementara untuk memastikan layanan konsumen tetap terjaga, layanan pelanggan telah disediakan untuk membantu korsumen dalam memperolah solusi hunian terbaik. TANGGUNG JAWAB TERHADAP MASYARAKAT Perseroan juga melaksanakan kegiatan sosal kepada masyarakat secara konsisten. dengan maiatif yang melibatkan unit kerja Wuman Capital & General Affasrs, serta Sales & Marketing Beberapa aktivitas sosial yang terlaksans pada tahun 2021 meliputi Lanaran Terra DIRI PT, laman Cime Srapertren Te OVERVIEW OF THE EFFECTIVENESS OF RISK MANAGEMENT Completing te subrnissiat to the Muman Resources sectan an page I7 the Company paya great attention to Ol! smpkges by fulfiling the remunerctian prosiong set by Lhs government. This is necensary 30 tirat Oil employee" famili con eryoy the results af the emplopees' hard work in dedicoting themasies to tie Gore On the other hand, the Company also has high stangaras 1 mankaining oecupetanat safety and beoith Various encourogement ond foc/ties one prowoad by the Campany 30 that aff ernployees are inasafkandnsattNyworkutustian Personal protect egupment is available to aN empioyres invohed in the project Meamwhile, to present the spread af the COMD-I9 outbreak, the Company encournged andensured al employees to maintoin the appilicoble Health protooo! RESPONSIBILITY TO CONSUMENT The Company ansuras the best products and gugAty for consurmera by providing the best housing and #nuonment Socio! focilites and pubikc focilitiss ore Gemlabik to ensure CONKUrTKE Can anjay O sofP and beoithy guality of life Meornvhile, to ensure customer service is maintoined, custamer serace has been provded to assist consumers IM Olitaming the best residental solutions. RESPONSIBILITY TO SOCIETY The Company oiso cornes Out socral octivities for the Community Consstantiy with mitioties voting the Human Capital & Ceneral Aas work unta as wall 2s Sales £ Marketing. Some Of the social activities coned Awese Barat se ED Kenana Cina Peapafnsa NK ORSE
Page 128
Page 129 OCR 0.210
Lapenen Tawanan BOTE ST. Dhemand Ola Bremen Tit
Page 130 OCR 0.709
SURAT PERNYATAAN ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN ANGGOTA DIREKSI TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS LAPORAN TAHUNAN 2021 PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO TBK STATEMENT OF RESPONSIBILITY FROM MEMBER OF BOARD OF COMMISSIONERS AND BOARD OF DIRECTORS OF THE 2021 ANNUAL REPORT PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO TBK Karni yang bertanda tangan di banah sx menyatakan bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT Diamond Citra Prapemdo Tbk tahun 20071 telah dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab penuh atas kebenaran Isi laporan tahunan dan laporan keuangan perusahaan. Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya Jakarta, 23 Mei 2023. Vpe thve undersagnad testify that ak information in the Armuat Raport of PT Diamond Citra Prapertinda Tb for 2071 is presented in its entrety and we are fully tenponsibiks (07 the correctness of the contents in the Annual Repart and Financial Repart af the Company Tiis staternent is bareby made in all tuthfuness Jakarta, May 23th 2027 DEWAN KOMISARIS BOARD OF COMMISSIONERS Komisaris Utama PPA President Comrrissioner Iwan Cunarwan Baroto Komisaris Indopenden Komisaris ndependont Commiswaner Commissoner DEWAN DIREKSI BOARD OF DIRECTORS Td Bayu Setiawan Direktur Utama Direktur Presigant Direetar Director Laporan Tururan 1013 PT. Olumeea Ora Propertinea. Tbk Aya Depan PT Liomnand Cr Pramana Tae J3
Page 131 OCR 0.749
PT, DIAMOND i CITRA PROPERTINDO A
Page 132 OCR 0.206
3. ala : NAALEI " “" sebaaI 2 3, Pa , : " salun 9 1 apa : KEP Pb werr ml ia RP” 31 an “ LT MERASA LAI ii t'.... P3 Naa aja tag sean AP “ DCP Pes Ian TILWALIT SL Pop. 51
Page 133 OCR 0.142
2 Tn Ha N Sk |) "
Page 134 OCR 0.887
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO DAN ENTITAS ANAK LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desembar 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Surat Perngtaan Direksi Laporan Auditor Independen Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Komprehensif Lain Konsolktasian Laporan Perubahan Ekultas Konsoldasian Laporan Arus Kas Konsolidasian Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian
Page 135 OCR 0.839
—— DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAVE APARTMENT JL Pelakah Rerya, Kuksann, Beji, Kota depok 16425 Telp. 091 2941 S9SP DcCP PT, DwmOnO SURAT PERNYATAAN DIREKSI CITRA PROPERTINOO TENTANG TANGGUNG JAWAD ATAS LAPORAN KEUANGAN PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 PT DIAMOND CITRA PIWPERTINDO Tok DAN ENTITAS ANAK Kami yang bertanda tangan di bawah ini Nama Adam Alamat Kantor JI, Palakali Raya No.49 Kutmsan Beji, Kota Depok 16428 Alamat Domisili JL. Siaga Raya No. 178 RT 001/ RW 004, Kel. Pejaten Bara! Kee. Pnsar Minggu Jukastn Jabatan Direktur Utama Nama Bayu Setiawan Alamat Kantor JI. Palakali Raya No.49 Kukusan Beji, Kota Depok 16425 Alamat Domisili Bukit Rivana, Blok 1-2 No. 20, RT 001/ RW 004, Bedahun Sawangan, Depak Jabatan Direktur Menyatakan bahwa |, Bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian laporan keuangan PT Diamond Citra Propertindo Tbk dan Entitas Anak: 2. Laporan keuangan PT Diamond Citra Propertindo Tbk dan Entitas Anak telah disusun dan disajikan sesuni dengan Standar AMUntansi Keuangan di Indonesia, 3. 8 Seluruh Infoonasi dalam laporan keuangan PT Diamond Citra Propertindo Tbk dan Entitas Anak telah ditwuat secara lengkap dan benar, b. Laporan keuangan PT Diamond Citra Propertindo Tbk dan Entitas Anak tidak menyandung infonoasi mau falia material tidak benar, daa tidak menghilangkan infomnssi atwu filln material
Page 136 OCR 0.824
Hertuanroxn & Rekan Aina Pisan ATM ALT Simatepang Kar 18 Jakarta Selatan TEMU bubawsis —— TT (RE Hy Wak NIAA AN Po tett Nb LLSI | info belietowerehan oo | ewe bekantan yan Parker Russell Interuutlunal Brasuk:Iiandung, Sensrang, Surabeye, Sesar Hegisterrd Paklir Aereuntanta Pemegang Saham, Komisaris dan Direksi PT Diamond Citra Propertindo Tbk Opini Kami telah mengaudit laporan keuangan konsolidasian PT Diamond Citra Propertindo Tbk dan anaknya (ssecara kolektif disebut sebagai Kelompok Usahaz) terlampir, yang akuntansi material Menurut opini kami, laporan keuangan konsolidasian terlampir secara dalam semua hal yang material, posisi konsolidasian Kelompok Usaha tanggal 31 Desember 2023, serta kinerja sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, Basis Opini Kami melaksanakan audit kami berdasarkan Standar Audit yang ditetapkan oleh “Institut Akuntan Publik Indonesia. Tanggung jawab kami menurut standar tersebut diuraikan lebih lanjut dalam penga Tanggung keuangan konsolidasian di indonesia, dan kami telah memenuhi tanggung jawab etika lainnya berdasarkan ketentuan tersebut. Kami yakin bahwa bukti audit yang telah kami peroleh adalah cukup dan tepat untuk menyediakan suatu basis bagi opini audit kami. Hal Audit Utama Hal audit utama adalah hal-hal yang, menurut pertimbangan profesional kami, merupakan hal yang paling material dalam audit kami atas laporan keuangan konsolidasian periode kini. Hal-hal tersebut disampaikan dalam konteks audit kami atas laporan keuangan konsolktasian secara keseluruhan, dan dalam merumuskan opini karni atas laporan keuangan konsolidasian terkait, dan kami tidak menyatakan suatu opini terpisah atas hal audit utama tersebut. Kami telah menetapkan hal-hal yang dijelaskan di bawah ini sebagai hal audit utama yang akan dikomunikasikan dalam laporan kami. Pengakuan Pendapatan btn ngga ara Mur NN Oem Kaearon- Leni vngferegpucweLaged-oeebrunngron sana terlampir, pada tanggal 31 Desember 2023, Kelompok Usaha telah mengakui pendapatan sebesar Rp23.589.866-267 dari penjualan apartemen dan sewa. Pengakuan pendapatan merupakan hal audit utama karena nilai tercatat pendapatan material terhadap laba Kelompok Usaha. Kami mengidentifikasi pengakuan pendapatan sebagai hal audit utama karena pendapatan salah satu indikator utama dalam penilaian kinerja Kelompok Usaha, sehingga memiliki risiko bawaan atas manipulasi jumlah dan waktu pendapatan yang diakui oleh manajemen untuk mencapai ekspektasi tertentu. Dalam penentuan harga transaksi, Kelompok Usaha mempertimbangkan apakah harga jual dari persediaan termasuk komponen pembiayaan yang material, tren BoenyiBononlihnatnterornfavury Zara targuodierorLangbasrncrenanapctpoe mela sonbucs apakah Kelompok Usaha telah mengalihkan risiko dan manfaat kepernilikan persediaan secara material kepada pelanggan dan apakah Kelompok Usaha masih memiliki keterlibatan yang berkelanjutan atas persediaan.
Page 137 OCR 0.897
la) Hruiavtoxo & Rrxan Parker Russell Intersationa Registered Peblie kerawatanta Tanggapan Audit Bagaimana audit kari rmerespons hal audit utarna, kami melakukan prosedur audit atas hal ini termasuk, - Kami memperoleh pemahaman dan melakukan pengujian pengendalian internal utama atas proses pengakuan pendapatan Kelompok Usaha, kebijakan dan prosedur penjualan unit. Termasuk memahami jenis transaksi penjualan selama tahun tersebut. Kami melakukan pengujian atas analisis manajemen mengenai pengakuan pendapatan atas unit dan melakukan pengujian rind atas sampel transaksi - Kami membaca kontrak penjualan dan menerapkan pemahaman kami tentang kontrak ini dalam menilai kelengkapan dan akurasi pendapatan. Secara khusus, pemahaman kami juga memungkinkan kami untuk mengevaluasi pertimbangan yang digunakan dalam menentukan waktu pengakuan pendapatan: - Dalam penentuan harga transaksi, kami memnilih sampel kontrak dari data kontrak penjualan dan mengidentifkasi ketentuan pembayaran, Kami menelusuri kontrak terpilih ini ke perhitungan Kam pnnan penanya yang GNapaan Can Kerapatan, yang NANOa Dukung BPN MerpOdan pembiayaan dari kontrak Kelompok Usaha dengan pelanggan adalah material, Kami menguji perhitungan komponen pembiayaan yang disiapkan oleh manajemen. Informasi Lainnya Manajemen bertanggung jawab atas informasi lain. 1nformasi lain terdiri dari informasi yang tercantum dalam Laporan Tahunan 2023 («Laporan Tahunan-). Laporan Tahunan diharapkan akan tersedia bagi karni setelah tanggal laporan auditor independen ini. Opini audit kami atas laporan keuangan konsolidasian tedampir tidak mencakup Laporan Tahunan, dan oleh karena itu, kami tidak menyatakan bentuk keyakinan apapun atas Laporan Tahunan tersebut. Sehubungan dengan audit kami atas laporan keuangan konsolidasian terlampir, tanggung jawab kami adakah untuk membaca Laporan Tahunan dan, dalam pelaksanaannya, mempertimbangkan apakah Laporan Tahunan mengandung ketidakkonsistensian material dengan laporan keuangan konsolidasian terlampir atau pemahaman yang kami peroleh selama audit. atau mengandung kesalahan penyajian material Ketika kami membaca Laporan Tahunan, jika kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu kesalahan penyajian material di dalamnya, kami diharuskan untuk mengomunikasikan hal tersebut kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola dan melakukan tindakan yang tepat berdasarkan peraturan perundangundangan yang berlaku. Tanggung Jawab Manajemen dan Pihak yang Bertanggung Jawab atas Tata Kelola terhadap Laporan Keuangan Konsolidasian Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan dan penyajian wajar laporan keuangan konsolidasian tersebut sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia, dan atas pengendalian internal yang dianggap perlu oleh manajemen untuk memungkinkan penyusunan laporan keuangan konsolidasian yang bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, Dalam penyusunan laporan kevangan konsolidasian, manajemen bertanggung jawab untuk menilai kemampuan Kelompok Usaha dalam mempertahankan kelangsungan usahanya, mengungkapkan, sesual dengan kondisinya, hal-hal yang berkaitan dengan kelangsungan usaha, dan menggunakan basis akuntansi kelangsungan usaha, kecuali manajemen memiliki intensi untuk melikuidasi Kelompok Usaha atau menghentikan operasi, atau tidak memliki altematif yang realistis selain melaksanakannya. Pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bertanggung jawab untuk mengawasi proses pelaporan keuangan Kelompok Usaha. Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Konsolidasian Tujuan kami adalah untuk memperoleh keyakinan memadai tentang apakah laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan bebas dari kesalahan penyajian material, baik yang disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan, dan untuk menerbitkan laporan audilor yang mencakup opini kami. Keyakinan memadai merupakan suatu tingkat keyakinan tinggi, namun bukan merupakan suatu jaminan bahwa audit yang dilaksanakan berdasarkan Standar Audit akan selalu mendeteksi kesalahan penyajian material ketika hal tersebut ada. Kesalahan penyajian dapat disebabkan oleh kecurangan maupun kesalahan dan dianggap matorial jika, baik secara individual maupun secara agregat, dapat diekspeklasikan secara wajar akan memengaruhi keputusan ekonomi yang diambil oleh pengguna berdasarkan laporan keuangan konsolidasian tersebut.
Page 138 OCR 0.713
Hertantoxo & Rekan Parker Russell International Kegistered Peblir Acoeentante Tanggung Jawab Auditor terhadap Audit atas Laporan Keuangan Konsolidasian(lanjutan) Sebagai bagian dari suatu audit berdasarkan Standar Audit, kami menerapkan pertimbangan profesional dan mempertahankan skeptisisme profesional selama audit, Karni juga: Mengidentifikasi dan menilai risiko kesalahan penyajian H rere dalam laporan keuangan konsolkdasian, baik yang disebabkan oleh kecurangan kesalahan, mendesain dan melaksanakan prosedur Judi yang responsif terhadap risiko tersebut, serta memeroleh bukti audit yang cukup dan tepat untuk menyediakan basis bagi opini karni, Risiko tidak terdeteksinya kesalahan Herangyakipaani eimhngone mba nargnehur Ingatan aan deaaanpaalingiheanarben manajemen, Menyimpulkan ketepatan penggunaan basis akuntansi kelangsungan usaha oleh manajemen dan, berdasarkan bukti audit yang diperoleh, apakah terdapat suatu ketidakpastian material yang terkait dengan peristiwa atau kondisi yang dapat menyebabkan keraguan material atas kemampuan Kelompok Usaha untuk mempertahankan kelangsungan usahanya. Ketika kami menyimpulkan bahwa terdapat suatu ketidakpastian material, kami diharuskan untuk menarik perhatian dalam laporan auditor kami ke pengungkapan terkait dalam laporan keuangan konsolidasian atau, jika pengungkapan tersebut tidak memadai, harus menentukan apakah perlu untuk memodifikasi opini kami. Kesimpulan kami didasarkan pada bukti audit yang diperoleh hingga tanggal laporan auditor kami. Namun, peristiwa atau kondisi masa depan dapat menyebabkan Kelompok Usaha tidak dapat mempertahankan Kami mengomunikasikan kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola mengenal, antara lain, ruang lingkup dan saat yang direncanakan atas audit, serta temuan audit yang material, termasuk setiap defisiensi material dalam pengendalian internal yang teridentifikasi oleh kami selama audit. Latal ef org patrer3 sera am aratebia al ina abovn adan. Makau 4 Kukas 4 4 Avyatenei MLOez Laroantanr an Inaanam Karung Ma MEPSRARUM PLO1 MehanIrU & Matan 8 2 mara af Pmvar Fissal vuwesetnasi 9 steak amoowton ndepanduti acueay Aru ang lawemas akan Puter Manan? LUNTBAbaYi MENIT renaaah Of MOMEN amar Baya af Parka Akrnsa kunrmad coal seed Mac Ce BAN 4 NYA UR Near aa
Page 139 OCR 0.695
Kami juga memberikan suatu pernyataan kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola bahwa kami telah rmematuhi ketentuan etika yang relevan mengenai independensi, dan mengomunikasikan seluruh hubungan, serta hal-hal lain yang dianggap secara wajar berpengaruh terhadap independensi kami, dan, fka relevan, pengamanan terkait. Dari hal-hal yang dikomunikasikan kepada pihak yang bertanggung jawab atas tata kelola, kami menentukan hal-hal tersebut yang paling material dalam audit atas laporan keuangan konsolidasian periode kini dan oleh karenanya menjadi hal audit utama, Kami menguraikan hal audit utara dalarn laporan auditor karni, kecuali peraturan perundang-undangan melarang pengungkapan publik tentang hal tersebut atau ketika, dalam kondisi yang sangat jarang terjadi, kami menentukan bahwa suatu hal tidak boleh dikomunikasikan dalam laporan kami karena konsekuensi merugikan dari mengomunikasikan hal tersebut akan diekspektasikan secara wajar melebihi manfaat kepentingan publik atas komunikasi tersebut. KANTOR AKUNTAN PUBLIK HELIANTONO & REKAN Latal ef org patrer3 sera am aratebia al ina abovn adan. Makau 4 Kukas 4 4 Avyatenei MLOez Laroantanr an Inaanam Karung Ma MEPSRARUM PLO1 & Makan at Panas Fuasah sai 0 & ndepanduri acar Aru as lawemas #etusatn Puter Manan KARENA MEN Tan Tenan Of MONPANNNI amar Baya Of Parka Akan bumn sa seed Mac Ae MANA 4 Peyang an
Page 140 OCR 0.845
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Catatan 2022 ASET ASET LANCAR Kas dan bank 2, 5, 30, 31 5.691427,129 6.874.385.712 Plutang usaha 2, 6, 30, 31 Pihak kebga 3.603.243.076 18,945.046.233 Piutang lain - lain 2, 7. 29, 30 Pihak ketiga - 60.101.248.943 Persedaan 2,8 136.006.898.737 169.596.765.004 Biaya dibayar dimuka 9 22.967.425 128.031.005 Pajak dibayar dimuka 2,10 1.812.258.625 80.506.094 Total Aset Lancar 147.136.794.992 254,723.982.991 ASET TIDAK LANCAR Piutang lain - lain 2, 7, 29, 30 Pihak ketiga 1.290.190.508 126.549.920.887 Pihak berelasi 603.500.000 148.280.787.950 Tanah dalam pengembangan 21 81.549.515.391 T1.736.979.057 Aset tetap - neto 2,12 675.545.160 986.040.787 Uang muka 2, 14 404,926.289.600 46.000.000.000 Properti investasi 2,13 1.383.585.487 12.148.808.632 Total Aset Tidak Lancar 500.437.605.146 405.701.537.313 TOTAL ASET 647,574.00.138 660.425.520.304 Lihat Catatan atas Laporan Kauangan Konsolidaalan yang merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari leporan keuangan secara keseluruhan. 1
Page 141 OCR 0.861
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN 31 Desember 2023 (lanjutan) (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Catatan 2023 2022 LIABILITAS LIABILITAS JANGKA PENDEK usaha Pihak ketiga 2, 15, 30, 31 4.402.751.319 10.055.720.593 Utang lain - lain Pihak ketiga 2, 16, 30, 31 - 15.346.635.270 Utang pajak 2,18 9.585.936 198195217 Pendapatan ditangguhkan 2.17 192.795.097.548 179.984.860.596 Bagian jangka pendek dari kabiitas jangka panjang: Utang bank 2, 19, 30, 31 46.334.075.234 27.175.761.126 Total Liabilitas Jangka 243.541.510.037 232.760.972.802 LIABILITAS JANGKA PANJANG Utang lain - lain 2, 16, 30, 31 Pihak ketiga - 18.618.348.104 Pihak berelasi - 645.487.011 Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian jangka pendek: bank 2 19, 31 52.086.703.277 62.231.531.596 Uabilitas Imbalan kerja 2,20 1.042.603.654 1.624.026.821 Total Liabilitas Jangka 53.129.306.931 83.119.393.532 TOTAL LIABILITAS 296.670.816.968 315.880.366.334 Lihat Catatan atas Laporan Kauangan Konsofidasian yang merupakan bagian yang Udak terperahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. 2
Page 142 OCR 0.821
PN Da RA Pa DO To DAN DNA ANA POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN (lanjutan) 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Catatan 2023 2022 EKUITAS Modal saham - nilai nominal Rp20 Modal dasar - 20.120.000.000 saham Modal ditempatkan dan disetor 7.431.530.800 saham pada tanggal 31 Desember 2023, 7.177.000.382 saham pada tanggal 31 Desember 2022 2 148.630.616.000 143.540.007.640 Tambahan modal disetor 2 154,685.723.750 154.712.655,270 Saldo laba: 23 - Dicadangkan 532.475.586 532.475.586 - Tidak dicadangkan 46.367.378.690 45.061.820.597 Jumlah ekuitas yang dapat Diatribusikan kepada Pemilik entitas Induk 350.216.194.026 343.846.959.093 Kepentingan non - pengendali 24 687.389.144 698.194.877 TOTAL EKUITAS 350.903.583.170 344.545.153.970 TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 647.574.00.138 660.425.520.304 Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidesian yang merupakan bagian yang #dak torpisahikan dari laporan keuangan secara keseluruhan.
Page 143 OCR 0.843
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) Catatan 2023 2022 PENDAPATAN NETO 2, 25 23.589.868.267 0.007.170.203 POKOK PENDAPATAN 2, 26 (7.176.959.880) (11.421.285.657) LABA BRUTO 16412.906.387 18.585.884.546 Beban penjualan 227 (1.870.865.623) (1.521.879.580) Beban umum dan administrasi 2,27 (6.326.083.687) (8.431.568.907) JUMLAH BEBAN USAHA (8.196.949.310) (9.953.448.487) LABA USAHA 8.215.987.077 8.632.436.059 Pendapatan (beban) lain - lain Penghasilan keuangan 26.358.894 103,779.91 Keuntungan Imbalan kerja 2,20 538.602.133 . Beban keuangan 2 19 (6.939.240.121) (7.095.831.028) RUGI SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 1.841.677.983 1.640.384.222 BEBAN PAJAK FINAL 218 (589.746.657) (750.179.255) LABA NETO TAHUN BERJALAN 1.251.991.326 890.204.967 PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINNYA Pos yang tidak akan direkiasifikasikan ke laba rugi: Pengukuran kembali program imbalan kerja pasti 220 42.821.034 321.131.880 TOTAL LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 1.294.752.360 1.211.336.847 Lihat Catatan an mine Lapan Keuangan Konsolkdasian yang merupakan b bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara
Page 144 OCR 0.890
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN (lanjutan) Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) LABA BERSIH TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: Pemilik entitas induk Kepentingan non - pengendali Total LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN YANG DAPAT DIATRIBUSIKAN KEPADA: Pemilik entitas Induk Kepentingan non - pengendali Total LABA PER SAHAM Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidaslan yang merupakan bagian yang. “dak terpisahkan dar laporan keuangan secara keseluruhan. Catatan 2023 2022 1.250.393.910 889.850.089 1.537.416 354.878 1.251.931.326 890.204.967 1.305.558.094 1.286.729.512 (10.805.733) (55.392.885) 1.294.752.361 1.211.336.847 017 0,12
Page 145 OCR 0.416
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) voc Sedolata peee aa” dani Moses Tidak Kugentirgan Tatat Perum Ometo Dicetarytan Dicotusytan Totas Nen-pergandah Bosltas Gakdo M1 Dewamber 2001 14140087 240 194685 722.789 saartam AL 73nA01 At MR 251 TAN CE PEASET 42 M2206401.603 Pewarta renda saham mantu 00030 warn Mai - IAIN 510 - - M1) - In ada S0 Laba neto tahan #omprohensi lain AN TANDAN 55707 43) 221131200 . MAMMOMNNAN. SIATNNNITI. .SILATGANG. JMAANNANASNT. DELMMNSKANI .. SIASOLSIT OSALLGAAEASYO Penarnbahan modal mata manik Tati Wara Bari 2 Nose RD ea sa07 Ld Lao 5 053.476 MO Laba neto tatran Serjakan - - - MN 910 12800310 13716 1.281. 491.38 Panghusian kemprahensif lain - . - 55 M4 183 55164189 (12343. ta) 42801054 LMSIAANMANN. MIASNATIATN — OSOLANEANG oo j2SANTSTANNG OSENINGINAAN .— GENAIA Sh apn santa Liat Catatao atas Laporan Keuangan Konsafitasan yang merupakan bagian pang. Aeak meranahaan dar laporan KELANGAN SALAM KPEALTUNAN.
Page 146 OCR 0.828
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) ARUS KAS (UNTUK) DARI AKTIVITAS OPERASI Penerimaan kas dari pelanggan Pembayaran kas kepada kontraktor Pembayaran kas kepada karyawan Pembayaran kas untuk operasi lainnya Pembayaran kas untuk pajak final Penerimaan kas dari penghasilan Keuangan dan lainnya Pembayaran kas untuk beban keuangan Arus Kas Neto (Digunakan Untuk) Diperoleh Dari Aktivitas Operasi ARUS KAS UNTUK AKTIVITAS INVESTASI Perolehan tanah dalam pengembangan Arus Kas Neto Digunakan untuk Aktivitas Investasi ARUS KAS DARI (UNTUK) AKTIVITAS Kenaikan piutang lain - lain pihak ketiga Penurunan utang lain - lain pihak berelasi Arus Kas Neto Diperoleh Dari (Digunakan untuk) Aktivitas Pendanaan PENURUNAN NETO KAS DAN BANK KAS DAN BANK AWAL TAHUN KAS DAN BANK AKHIR TAHUN Lihat Catatan atas Laporan Keuangan Konsolidasian yang merupakan bagian yang PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK Catatan 2023 2022 51.757.905.886 88.720.043.405 (12829929155) — (31.614.694.752) 1.808.360.000 (2.004.204.082) (39.338.852.678) (4.753.284.860) (589.746.657) (750.170.255) 151.283.912 576.691.583 (6.432.627.706) (7.204.979.828) (5.473.516.398) 42.969.302.211 “ (9.813.536.334) (28.398.086.274) (9.813.536.334) (28-398.006.274) 19 15.000.000.000 - 21 5.090.508.360 2 19 (5886.514211) — (16668.894.482) - (54.032.106.033) (4.513.577.998) (75314511) 1.104.094.149 (75.289.802.964) (1182958.583) — (60.718.587.027) 5 6.374.385.712 67.592.972.739 5 5.601.427.129 6.874.385.712 Yak terpisahkan dar laporan keuangan secara keseluruhan 7
Page 147 OCR 0.848
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1, UMUM Pendirian Perusahaan PT Diamond Citra Propertindo Tbk («Perusahaan") didirikan berdasarkan Akta Notaris No. 86 tanggal 29 Desember 2014 dari Dewi Kusumawati, 5.H., Notaris di Jakarta. Akta pendirian Perusahaan tersebut telah memperoleh pengesahan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai Surat keputusan AHU-0000274,AH.01.01.Tahun 2015 tanggal 6 Januari 2015 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia, tertanggal 11 Juni 2021 nomor 047, Tambahan nomor 019695. Anggaran dasar Perusahaan telah mengalami beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan Akta No laba per saham Selatan, yang mengesahkan peningkatan modal ditempatkan dan disetor sebagai hasil dari exercise Waran Seri I. Akta ini disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia berdasarkan Surat Keputusan No. AHU-0076681.AH.01.11 Tahun 2023 tanggal 12 April 2023. Sesual dengan Pasal 3 Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Kelompok Usaha meliputi bidang dan jasa, pembangunan, pengangkutan dan percetakan, Saat ini, kegiatan usaha utama Kelompok Usaha adalah bergerak dalam bidang res! estate. Kantor pusat Kelompok Usaha berlokasi di Jl. Palakali Raya, Kel. Kukusan, Kec. Beji, Depok, Jawa Barat. Perusahaan beroperasi secara komersial pada bulan Januari 2015. PT Karya Permata Inovasi Indonesia adalah entitas induk Kelompok Usaha dan pemegang saham pengendali Kelompok Usaha. Penawaran Umum Saham Pada tanggal 11 Februari 2020 Kelompok Usaha memperoleh pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (OJK) melalui Surat Nomor S-00982/BEI.PP3M)2-2020 untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham sebanyak 2.147.000.000 saham biasa atas nama dengan nilai nominal Rp20 per saham dengan harga penawaran sebesar Rp104 per saham dan 1.610.250.000 Waran Seri 1 yang menyertai saham biasa atas nama yang dikeluarkan dalam rangka penawaran umum, Pada tanggal 14 Februari 2020, saham dan Waran Seri 1 tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia. Struktur Entitas Anak Rincian Entitas Anak pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: Kegiatan —— Kagomitkan — muak — Mamalitias—— pembik aNa BN ORI — KAM) dabel Ega — Kaparrilkan langsung. Pengantarg PT Arba Propertindo rta onoon BOAAN BRA ag CART2GAOS A43 5.510.040.257 Pengantarg PT Kalibata Inovasi Maju Jekarta open NONA MOM nah 480500596 MODET 213066
Page 148 OCR 0.896
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1. UMUM (lanjutan) Akuisisi Entitas Anak PT Arba Propertindo (AP) Berdasarkan Akta Notaris No. 110 dari Rosida Ralagukguk - Siregar, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta tanggal 22 Jui 2019, Kelompok Usaha melakukan akuisisi saham AP melalui setoran saham atas peningkatan modal dasar dan disetorkan AP sebanyak 410.000 lembar Rp41.000.000.000. Dalam Akta ' : | ! ' | | . Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Pemegang Saham KIM No. 44 tertanggal 17 April 2020 para pernegang saham sepakat untuk pemindahan hak atas saham PT. Cipta Permata Properti Indonesia sebanyak 24.999.999 saham kepada AP, Berdasarkan akta Pernyataan Keputusan Rapat Pemegang Saham KIM No. 54 tertanggal 22 April 2020 para pemegang saham menyetujui untuk meningkatkan modal dasar dan modal disetor yang semula modal dasar Kelompok Usaha Rp250.000.000 menjadi Rp44.000.000.000 dan modal disetor yang semula Rp250.000.000 menjadi Rp11.000.000.000, semula Rp11.000.000.000 menjadi Rp300.000.000.000. Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, Sekretaris Perusahaan dan Karyawan Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, susunan Dewan Komisaris Direksi dan Komite Audit Kelompok Usaha adalah sebagai berikut: Komisaris: ——$iDesomber2023 — 31 Desember2022 — Komisaris Utama 1 Anisah Anisah Komisaris Independen : wan Gunarwan Baroto Iwan Gunarwan Baroto Direksi, Direktur Utama 1 Adam Adam Direktur 1 Bayu Setiawan Bayu Setiawan Komite Audit Ketua 1 Iwan Gunarwan Baroto Iwan Gunarwan Baroto Anggota 1 Heris Risdiyanto Ermida Lindra
Page 149 OCR 0.906
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 1. UMUM (lanjutan) Dewan Komisaris, Direksi, Komite Audit, Sekretaris Perusahaan dan Karyawan (lanjutan) Sekretaris Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah dan Ermida Lindra. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 Perusahaan dan entitas anak (secara bersama-sama Hera. arema ian aa 18 dan 13 karyawan Penerbitan Laporan Keuangan Konsolidasian Laporan keuangan konsolkdasian ini telah diotorisasi untuk diterbitkan oleh Dewan Direksi Perusahaan, selaku pihak yang bertanggung jawab atas penyusunan dan penyelesaian laporan keuangan konsolidasian pada tanggal 19 Maret 2024 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN Kepatuhan terhadap Standar Akuntansi Keuangan (SAK) Laporan keuangan Kelompok Usaha telah disusun dan disajikan sesuai dengan SAK di Indonesia yang Standar Akuntansi Keuangan (sPSAK-) dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan (sISAK-) yang diterbitkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan - Ikatan Akuntan Indonesia («DSAK-IAI"), serta Peraturan No. VIII.G.7 yang diterbitkan alah BAPEPAM-LK, tentang Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik. Dasar Penyajian Laporan Keuangan Konsolidasian Laporan keuangan konsolidasian, kecuali laporan arus kas konsolidasian, telah disusun secara akrual dengan menggunakan konsep biaya perolehan (historical cost), kecuali untuk akun - akun tertentu yang diukur berdasarkan basis lain seperti yang dijelaskan dalam kebijakan akuntansi terkait. Laporan arus kas konsolidasian disusun dengan menggunakan metode langsung, dan dikelompokkan ke dalam aktivitas operasi, Investasi dan pendanaan. Kebijakan akuntansi yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolkdasian konsisten dengan yang digunakan dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022, kecuali untuk penerapan PSAK yang baru dan revisi yang berlaku @fektif pada tanggal 1 Januari 2023 seperti yang diungkapkan dalam Catatan ini. Penyusunan laporan keuangan konsolidasian sesuai dengan SAK Indonesia mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi penerapan kabjatan atriaai'an hm aset, tbitu, pendapatan dan beban yang Giapoian. Walaupun estimasi ini dibuat berdasarkan pengetahuan terbaik manajemen dan pertimbangan atas kejadian dan Undakan saat ini, hasil yang sebenarnya mungkin berbeda dari jumlah yang diestimasi. Hal - hal yang melibatkan pertimbangan atau kompleksitas yang lebih tinggi atau hal - hal di mana asumsi dan estimasi adalah signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian diungkapkan dalam Catatan 3 atas laporan keuangan konsolidasian, Mata uang fungsional dan pelaporan yang digunakan oleh Kelompok Usaha adalah Ruplah 10
Page 150 OCR 0.896
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Penerapan PSAK yang Baru dan Direvisi ..“"55ssgagaan mana 2 memaa: 0 sagu - Maa 3: » Amandemen PSAK 1 : Penyajian Laporan Keuangan tentang Pengungkapan Kebijakan Akuntansi: « Amandemen PSAK 1 ena aj mesmaig mewoboniatpatd ta —aneyebiag amati gemari Pendek atau Jangka Panjang: » Amandemen PSAK 16 : Aset tetap tentang hasil sebelum penggunaan yang diintensikan: # Amandemen PSAK 25 : Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan yang tentang Definisi Estimasi Akuntansi, » Amandemen PSAK 46 : Pajak Penghasilan tentang Pajak Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang timbul dari Transaksi Tunggal. Penerapan standar yang direvisi tidak mengakibatkan perubahan substansial terhadap kebijakan akuntansi Kelompok Usaha dan tidak memiliki dampak material terhadap jumlah yang dilaporkan untuk tahun berjalan, Entitas Anak adalah seluruh entitas di mana Kelompok Usaha memiliki pengendalian. Kelompok Usaha mengendalikan investee ketika (3) memilki kekuasaan atas investee, (b) eksposur atau hak atas imbal hasi variabel dari keterlibatannya dengan investee, dan (c) memiliki kemampuan untuk menggunakan kekuasaannya atas investes untuk mempengaruhi jumlah imbal hasil. Kelompok Usaha menilai kembali apakah Kelompok Usaha mengendalikan Investee jika fakta dan keadaan mengindikasikan adanya perubahan terhadap satu atau lebih dari tiga elemen pengendalian. Konsolidasi atas Entitas Anak dimulai sejak tanggal Kelompok Usaha memperoleh pengendalian atas Entitas Anak dan berakhir ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian atas Entitas Anak. Penghasilan dan beban Entitas Anak dimasukkan atau dilepaskan selama tahun berjalan dalam laba tugi dari tanggal diperolehnya pengendalian sampai dengan tanggal ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian atas Entitas Anak. Laba rugi dan setiap komponen dari penghasilan lain diatribusikan kepada pemilik Entitas Induk dan kepentingan non hal tersebut kepentingan non pengendali memiliki sakto defisit. Jika diperlukan, penyesuaian atas laporan keuangan Entitas Anak guna memastikan keseragaman dengan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha. Mengeliminasi secara penuh aset dan liabilitas, penghasilan, beban, dan arus kas dalam intra Kelompok Usaha terkait dengan transaksi antar entitas dalam Kelompok Usaha. Perubahan dalam bagian kepemilikan atas Entitas Anak yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian pada Entitas Anak dicatat sebagai transaksi ekuitas. Setiap perbedaan antara jumlah tercatat kepentingan non pengendali yang disesuaikan dan nilai wajar imbalan yang dibayar atau diterima diakui secara langsung di ekuitas dan mengatribusikannya kepada pemilik Entitas Induk. Ketika Kelompok Usaha kehilangan pengendalian pada entitas anak, maka Kelompok Usaha menghentikan pengakuan atas aset (termasuk goodwil), Ilabilitas dan komponen lain dari ekuitas terkait, sementara keuntungan atau kerugian yang dihasilkan diakui pada laba rugi. Bagian dari investasi yang tersisa diakul pada nilai wajar. 1"
Page 151 OCR 0.922
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2, IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Kombinasi Bisnis Kelompok Usaha menerapkan metode akuisisi untuk mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai wajar aset yang dialihkan, Ilabilitas yang diambil alih dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Kelompok Usaha. Beban akuisisi terkait dibebankan pada saat terjadinya. Aset teridentifikasi yang diperoleh dan liabilitas serta liabilitas kotinjensi yang diambil alih dalam suatu kombinasi bisnis diukur pada awalnya sebesar nilai wajar pada tanggal akulsisi. Imbalan kontijansi yang akan dibayarkan oleh pihak pengakuisisi diakui pada nilai wajar pada tanggal akuisisi, Perubahan nilai wajar atas imbalan konlijensi setelah tanggal akuisisi yang diklasifikasikan sebagai aset atau liabilitas, akan diakui pada laba rugi atau sebagai penghasilan komprehensif lain sesus| dengan PSAK No, 55. Jika diklasifikasikan sebagai ekuitas, Imbalan kontijensinya tidak diukur kembali sampai penyelesaian terakhir dalam ekuitas. Pada akuisisi bertahap, Kelompok Usaha mengakul kepentingan non pengendali sebesar nilai wajar atau sebesar bagian proporsional kepentingan non pengendali atas aset neto pihak yang di akuisisi. Selisih lebih nilai agregat dari Imbalan yang dialihkan, jumlah kepentingan non pengendali pada pihak yang di akuisisi dan nilai wajar pada tanggal akuisisi dari kepentingan ekuitas sebelumnya pada pihak yang di akulsisi yang melebihi nilal wajar bagian Kelompok Usaha atas aset bersih yang dapat diidentifikasi yang di akuisisi dicatat sebagai goodwil. Jika nilai wajar atas aset neto yang di akuisisi melebihi nilai gabungan Imbalan yang dialihkan dalam kasus pembelian dengan diskon, maka selisih tersebut diakui langsung dalarn laba rugi. Goodwill pada awalnya diakul sebesar biaya perolehan, menjadi selisih lebih nilai gabungan dari imbalan yang dialihkan dan jumlah yang diakui untuk kepentingan nonpengendali, dan setiap kepentingan yang dimiliki sebelumnya, atas jumlah neto aset teridentifikasi yang diperoleh dan Iabilitas yang diambil - alih. Dalam kasus pembelian dengan diskon, jika nilai wajar atas aset neto yang di akuisisi melebih! nilai gabungan imbalan yang dialihkan, maka selisih tersebut diakui langsung dalam laba rugi. Setelah pengakuan awal, goodwi' diukur pada biaya perolehan dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai. Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, goodwil' yang diperoleh dari suatu kombinasi bisnis, sejak tanggal akulsisi, dialokasikan ke setiap unit penghasil kas dari Kelompok Usaha yang diharapkan bermanfaat untuk kombinasi tersebut, terlepas dari apakah aset atau liabilitas lain dari pihak yang di akulsisi ditetapkan ke unit - unit tersebut. Jika goodwil yang telah dialokasikan pada suatu unit penghasil kas dan bagian operasi atas unit tersebut dilepas, maka goodwil yang terkait dengan operasi yang dilepas tersebut dimasukkan ke dalam jumlah tercatat operasi ketika menentukan keuntungan atau kerugian dari pelepasan. Goodwi yang dilepas dalam keadaan tersebut diukur berdasarkan nilai relatif operasi yang dilepas dan porsi unit penghasil kas yang ditahan. Transaksi dengan Pihak - pihak Berelasi Sesuai dengan PSAK No. 7, “Pengungkapan Pihak - pihak Berelasi-, suatu pihak dianggap berelasi jika salah satu pihak memiliki kemampuan untuk mengendalikan (dengan cara kepemilikan, secara langsung atau tidak langsung) atau mempunyai pengaruh signifikan (dengan cara partisipasi dalam kebijakan keuangan dan operasional) atas pihak lain dalam mengambil keputusan keuangan dan operasional. Seluruh transaksi signifikan dengan pihak beraiasi diungkapkan dalam Catatan 29 atas laporan keuangan. 12
Page 152 OCR 0.896
P1 MIAMUNU MA PROPER PINLAU TOK UAN EN ITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2, IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Instrumen Keuangan Aset Keuangan Kelompok Usaha menentukan klasifikasi aset keuangan tersebut pada pengakuan awal dan tidak bisa melakukan perubahan setelah penerapan awal tersebut, Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus didasarkan pada bisnis model dan arus kas kontraktual - apakah semata dari pembayaran pokok dan bunga. Aset keuangan diklasifikasikan dalam dua kategori sebagai berikut: # Aset keuangan yang diukur dengan biaya amortisasi, dan e Aset keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi atau melalui penghasilan komprehensif lain. Aset keuangan Kelompok Usaha meliputi kas dan bank, piutang usaha dan piutang lain - lain (instrumen keuangan yang memiliki dan tidak memiliki kuotasi harga). Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan, jika tidak maka aset keuangan Ini diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. I) Aset keuangan yang diukur dengan biaya amorisasi Kelompok Usaha mengukur aset keuangan pada biaya amortisasi jika kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang dimiliki dalam model bisnis dengan tujuan untuk mengumpulkan arus kas kontraktual: dan (2) Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menimbulkan pada tanggal yang ditentukan untuk arus kas yang semata - mata pembayaran pokok dan bunga atas jumlah pokok yang belum dibayar. II) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui OCI Instrumen utang Kelompok Usaha mengukur instrumen utang pada nilai wajar melalui OCI jika kedua kondisi berikut terpenuhi: (1) aset keuangan yang dimiliki dalam modei bisnis dengan tujuan untuk mengumpulkan arus kas koniraktual dan penjualan, dan (2) Persyaratan kontraktual dari aset keuangan menimbulkan pada tanggal yang ditentukan untuk arus kas yang semata - mata pembayaran pokok dan bunga atas jumlah pokok yang belum dibayar. Untuk instrumen utang yang diukur pada nilai wajar melalui OCI, pendapatan bunga, revaluasi selisih kurs, dan kerugian atau pembalikan penurunan ndai diakui dalam laba rugi dan dihitung dengan cara yang sama seperti aset keuangan yang diukur dengan biaya perolehan amortisasi. Perubahan nila! wajar yang tersisa diakul dalam OCI. Setelah penghentian pengakuan, perubahan nila! wajar kumulatif yang diakui di OCI didaur ulang menjadi laba rugi Instrumen ekuitas Setelah pengakuan awal, Kelompok Usaha dapat memilih untuk mengklasfikasikan investasi @kuitasnya secara tidak dapat dibatalkan sebagai Instrumen ekuitas yang ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI jika definisi ekuitas sesuai PSAK No, 50: Instrumen Keuangan: Penyajan dan tidak dimiliki untuk diperdagangkan. Klasifikasi ditentukan berdasarkan instrumen per instrumen. 13
Page 153 OCR 0.896
TE MAIN CA RA PERAN TINLAI TOK DAN EN TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Ruplah, kecuali dinyatakan lain) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Instrumen Keuangan (lanjutan) Aset Keuangan (lanjutan) Instrumen ekuitas (lanjutan) Keuntungan dan kerugian dari aset keuangan ini tidak pernah didaur ulang menjadi keuntungan atau kerugian, Dividen diakui sebagai pendapatan lain - lain dalam laba rugi pada saat hak pembayaran telah ditetapkan, kecuali jika Kelompok Usaha memperoleh keuntungan dari hasil tersebut sebagai pemulihan sebagian blaya perolehan aset keuangan, dalam hal ini, keuntungan tersebut adalah dicatat dalam OCI, Instrumen ekuitas yang ditetapkan pada nilai wajar melalui OCI tidak tunduk pada penilaian penurunan nilai. Ciii) Aset keuangan yang diukur pada ndai wajar melalui laporan laba rugi Aset keuangan pada nilai wajar melalui laporan laba rugi termasuk aset keuangan yang dimiliki untuk diperdagangkan, aset keuangan yang ditetapkan pada pengakuan awal pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, atau aset keuangan yang wajib diukur pada nilai wajar. Aset keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan jika mereka diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali dalam waktu dekat. Derivatif, termasuk derivatif melekat yang dipisahkan, juga diklasifikasikan sebagai dirniiki untuk diperdagangkan kecuali jika ditetapkan sebagai Instrumen lindung nilai yang efektif. Aset keuangan dengan arus kas yang titak semata - mata pembayaran pokok dan bunga diklasifikasikan dan diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, terlepas dari model bisnisnya. Terlepas dari kriteria untuk Instrumen utang yang akan diklasifikasikan pada biaya perolehan amortisasi atau pada nilai wajar melalsi OCI, seperti dijolaskan di atas, instrumen utang dapat ditetapkan pada nilai wajar melalui laba rugi pada pengakuan awal jika hal tersebut menghilangkan, atau secara signifikan mengurangi, ketidaksasuatan akuntansi. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi selanjutnya disajikan dalam laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar, dengan perubahan nilai wajar yang diakui dalarn laporan laba rugi. Kelompok Usaha tidak memiliki investasi dalam instrumen ekuitas, yang diklasifikasikan sebagai aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi, Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, bagian dari aset keuangan atau bagian dari kelompok aset keuangan serupa) dihentikan pengakuannya peda saat: (1) hak untuk menerima arus kas yang berasal dari aset tersebut telah berakhir, atau (2) Kelompok Usaha telah mengalihkan hak mereka untuk menerima arus kas yang berasal dari aset atau berkewajiban untuk membayar arus kas yang diterima secara penuh tanpa penundaan materimi kepada pihak ketiga dalam perjanjian spass- through—: dan baik (a) Kelompok Usaha telah secara substansial, mengalihkan seluruh risiko dan manfaat dari aset, atau (b) Kelompok Usaha secara substansial tklak mengalihkan atau tidak MeNNIIkI seluruh risiko dan manfaat suatu aset, namun telah mengalihkan kendali atas aset tersebut. Liabilitas Keuangan Liabiitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 diklasifikaskan sebagai berikut: # Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya amortisasi: dan # Liabilitas keuangan yang diukur dengan nilai wajar melalui laba rugi. Kelompok Usaha menentukan klasifikasi abilitas keuangan mereka pada saat pengakuan awal. “4
Page 154 OCR 0.882
M1 MAMUNG LINA PROPER TINUU TOK UAN ENI AS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2, IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Instrumen Keuangan (lanjutan) Liabilitas Keuangan (lanjutan) Seluruh llabilitas keuangan diakui pada awalnya sebesar nilai wajar dan, dalam hal pinjaman dan utang, termasuk biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara langsung. Liabilitas keuangan Kelompok Usaha meliputi utang usaha, utang lain - lain dan utang bank. Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi 12 bulan dan sebagai llabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan. Pengukuran Iabilitas keuangan setelah pengakuan awal tergantung pada Wasifikasinya sebagai berikut: (0) LO) Liabilitas keuangan yang diukur dengan biaya amortisasi Liabiitas keuangan yang dikkur pada biaya amortisasi (misalnya pinjaman dan utang yang dikenakan bunga) selanjutnya diukur dengan menggunakan metode EIR. Amortisasi EIR termasuk di dalam biaya keuangan dalam laporan laba rugi konsolidasian. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi Liabiitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi termasuk Fabiitas keuangan untuk diperdagangkan dan llabilitas keuangan yang ditetapkan pada saat pengakuan awal untuk diukur pada nilai wajar melalui taporan laba rugi, Liatvitas keuangan diklasifikasikan sebagai kelompok untuk diperdagangkan jika mereka diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli kembali dalam waktu dekat. Kategori ini termasuk instrumen keuangan derivatif yang diambil Kelompok Usaha yang tidak ditujukan sebagai instrumen lindung nilai dalam hubungan lindung nilai sebagaimana didefinisikan dalam PSAK No. 71. Derivatif melekat yang dipisahkan juga diklasifikasikan sebagai kelompok diperdagangkan kecuali mereka ditetapkan sebagai instrumen lindung nilai efektif Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam laporan laba rugi konsolkdasian. Liattas keuangan dihentikan pengakuannya pada saat Kabilitas tersebut berakhir atau dibatalkan atau kadaluarsa. Dalam hal suatu liabiltas keuangan yang ada digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan yang berbeda secara substansial, atau modifikasi secara substansial atas persyaratan dari suatu Kabilitas yang ada, pertukaran atau modifikasi tersebut diperlakukan sebagai penghentian pengakuan Kabiltas awal dan pengakuan liabitas baru, dan selisih antara nilai tercatat masing - masing Ilabilitas diakui dalam laporan laba rugi konsolktasian. Instrumen keuangan derivatif dan aktivitas lindung nilai Metode pengakuan keuntungan atau kerugian yang tmbul tergantung dari apakah derivatif tersebut dimaksudkan sebagai Instrumen lindung nilai, dan jika demikian, sifat dari item yang dilindung nilai. 18
Page 155 OCR 0.911
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Instrumen keuangan derivatif dan aktivitas lindung nilai (lanjutan) Untuk derivatif yang dikategorikan sebagai lindung nilai arus kas, pada awal transaksi, Kelompok Usaha mendokumentasikan hubungan antara instrumen lindung nilai dengan item yang difindung nilai, beserta tujuan manajemen risiko dan strategi pelaksanaan transaksi lindung nilai, Kelompok Usaha juga mendokumentasikan penilaiannya, pada saat dimulainya lindung nilai dan secara berkesinambungan, apakah derivatif yang digunakan dalam transaksi lindung nilai sangat efektif dalam menghapus dampak perubahan nilai wajar atas arus kas yang dilindung nilai, Nitai wajar penuh derivatif Ilndung nilai diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar atau Ilabilitas jangka panjang jika jatuh tempo yang tersisa untuk pokok yang dilindung nilai melebihi 12 bulan, dan sebagai aset lancar atau liabilitas jangka pendek jika jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan. Perubahan nilai wajar derivatif yang ditetapkan dan memenuhi kriteria lindung nilai atas arus kas untuk tujuan akuntansi, bagian efektifnya, diakul di penghasilan komprehensif lain di dalam “cadangan lindung Nilai arus kas”. Ketika instrumen derivatif tersebut kadaluarsa atau tidak lagi memenuhi kriteria lindung nilai untuk tujuan akuntansi, maka keuntungan atau kerugian kumulatif di penghasilan komprehensif lain diakul pada laporan laba rugi. Perubahan nilai wajar derivatif yang tidak memenuhi kriteria lindung nilai untuk tujuan akuntansi diakui langsung pada laporan laba rugi di dalam “(Kerugian) keuntungan perubahan nilai wajar derivatif - Saling Hapus Antar Aset dan Liabilitas Keuangan Aset dan llabilitas keuangan dapat saling hapus dan nilal bersihnya disajikan dalam laporan posisi keuangan jika, dan hanya jika, Kelompok Usaha saat ini memiliki hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan berniat untuk menyelesaikan secara neto atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan Iabilitasnya secara simultan. Penurunan Nilai Aset Keuangan Pada setiap periode pelaporan, Kelompok Usaha menilai apakah risiko kredit dari instrumen keuangan telah meningkat secara signifikan sejak pengakuan awal, Ketika melakukan penilaian, Kelompok Usaha E ! i H : 8 E 1 perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan, yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit pengakuan awal. Kelompok Usaha menerapkan metode yang disederhanakan untuk mengukur ekspektasian tersebut terhadap piutang usaha dan aset kontrak tanpa komponen pendanaan signlfikan. Penentuan Nilai Wajar untuk mengalihkan suatu Ilabiitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar di pasar utama (atau pasar yang paling menguntungkan) pada tanggal pengukuran dalam kondisi keluar) terlepas apakah harga tersebut dapat diobservasi secara langsung atau diestimasi dengan menggunakan teknik penilaian lain pada tanggal pengukuran. 16
Page 156 OCR 0.894
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan llabilitas terjadi: (a) di pasar utara (principal markef) untuk aset atau liabilitas tersebut, atau (b) jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan (most advantageous market) untuk aset atau llabilitas tersebut. Kelompok Usaha mengukur nilai wajar suatu aset atau Ilabilitas menggunakan asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, dengan asumsi bahwa pelaku pasar bertindak dalam kepentingan ekonomis terbaiknya. hurt agenda soirem ea sana petang. ng senetianna eat menghasilkan manfaat ekonomis dengan menggunakan aset dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya (highest and best use) atau dengan menjualnya kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan aset tersebut dalam penggunaan tertinggi dan terbaiknya, eaOn: aa mengsunaan MEN penilai yang sega dala Madan Cah Cenaon Ona yang memadai tersedia untuk mengukur nilai wajar, memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi yang relevan dan meminimalkan penggunaan Input yang tidak dapat diobservasi. Hierarid nilai wajar dikategorikan dalam tiga (3) lavel Input untuk teknik penilaian yang digunakan dalam pengukuran nilai wajar, sebagai berikut: (a) Input Level 1 - harga kuotasian (tanpa penyesualan) di pasar aktif untuk aset atau |labilitas yang identik yang dapat diakses entitas pada tanggal pengukuran. (b) Input Level 2 - input selain harga kuotasian yang termasuk dalam Level 1 yang dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas, baik secara langsung atau tidak langsung. (e) Input Level 3 - input yang fidak dapat diobservasi untuk aset atau liabilitas. Untuk aset dan Iabiltas yang diakui pada laporan keuangan secara berulang, Kelompok Usaha menentukan apakah terjadi transfer antara Level di dalam hierarki dengan cara mengevaluasi kategori (berdasarkan input level terendah yang signifikan dalam pengukuran nilai wajar) setiap akhir periode Kelompok Usaha menentukan kelas aset dan liabilitas yang sesuai dengan sifat, karakteristik, dan risiko aset dan Ilabilitas, dan level hierarki nilai wajar dimana pengukuran nilai wajar tersebut dikategorikan. Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar untuk mengalihkan suatu llabilitas dalam transaksi teratur antara pelaku pasar pada tanggal pengukuran. Pengukuran nilai wajar mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual aset atau mengalihkan Ilabilitas terjadi di pasar utama atau, jika tidak terdapat pasar utama, di pasar yang paling menguntungkan di mana Perusahaan memiliki akses pada tanggal tersebut. kuotasian di pasar aktif untuk instrumen tersebut. Jika harga kuotasian tidak tersedia di pasar aktif Kelompok Usaha menggunakan teknik penilaian dengan memaksimalkan penggunaan input yang dapat diobservasi dan relevan serta meminimalkan penggunaan input yang tidak dapat diobservasi. Teknik penilalan mencakup penggunaan transaksi pasar terkini yang dilakukan secara wajar oleh pihak - pihak yang berkeinginan dan memahami (recent anm's length market transactions), penggunaan nilai wajar terkini Instrumen lain yang secara substansial sama, analisa arus kas yang didiskonto, atau model penilaian lain. 17
Page 157 OCR 0.910
M1 MAMUINU LINA PROPER TINYU TOK UAN ENI AS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2, IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Penentuan Nilai Wajar (lanjutan) Kas dan bank Kas dan bank terdiri dari kas dan giro di bank yang dapat dicairkan sewaktu - waktu, tidak dipergunakan Persediaan Kelompok Usaha menerapkan PSAK No. 14, “Persediaan”. Persediaan terdiri dari bangunan apartemen dan kios yang siap dijual, tanah yang sedang dikembangkan dan bangunan dalam penyelesaian, dinyatakan sebesar nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan dengan nilai realisasi bersih. Biaya perolehan tanah yang sedang dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah untuk pengembangan, biaya pengembangan langsung dan tidak langsung terkait kegiatan pengembangan aparteman serta biaya pinjaman, Tanah yang sedang dikembangkan akan dipindahkan ke persediaan pada saat tanah tersebut selesai dikembangkan. Seluruh biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area yang tidak dapat dijual tainnya, dialokasikan kepada luas area yang dapat dijual. Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian meliputi biaya perolehan tanah yang telah selasai dikembangkan ditambah dengan biaya konstruksi, biaya lainnya yang dapat diatribusikan pada aktivitas pengembangan apartemen dan biaya pinjaman. Biaya yang dikapitalisasi pada bangunan dalam penyelesaian dialokasikan untuk setiap unit apartemen menggunakan melode area yang dapat dijual, Biaya perolehan bangunan dalam penyelesaian dipindahkan ke bangunan tersedia untuk dijual pada saat pembangunan telah selesai Untuk proyek properti komersial, pada saat selesainya pengembangan dan pembangunan Infrastruktur, harga perolehan akan tetap disajikan sebagai bagian dari persediaan atau direklasifikasi ke aset tetap atau properti investasi, mana yang lebih sesuai. Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi atas proyek yang sudah selesai dan secara substansial siap untuk digunakan sesual tujuannya dibebankan ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada saat terjadinya. Pengkajian atas estimasi biaya dilakukan pada setiap akhir tahun pelaporan sarnpai proyek selesai secara substansial, jika terjadi perubahan atas rencana pemanfaatan dan penggunaan, Kelompok Usaha akan melakukan revisi dan realokasi biaya. Beban yang tidak berhubungan dengan proyek apartemen dibebankan ke laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian pada saat terjadinya. Nilai realisasi bersih merupakan estimasi harga jual setelah dikurangi dengan taksiran biaya untuk menyelesaikan dan rmenjual persediaan barang jadi yang dihasikan, jika material, dikurangi taksiran biaya penyelesalan dan taksiran biaya untuk melaksanakan penjualan. Tanah dalam Pengembangan Tanah dalam pengembangan dinyatakan sebesar ndai yang lebih rendah antara biaya perolehan dan nilai realisasi neto, Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, yang terdiri dari biaya pra - perolehan dan perolehan tanah, dicatat pada tanah yang sedang dikembangkan pada saat pengembangan tanah dirrulai “8
Page 158 OCR 0.901
M1 MAMUNG LIA PROPER TNO TOK UAN ENI AS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Biaya Dibayar Dimuka Biaya dibayar dimuka amortisasi selama masa manfaat setiap biaya, dengan menggunakan metode garis lurus, Aset Tetap Aset tetap pada awalnya dicatat sebesar biaya perolehan. Biaya perolehan aset terdiri dari harga pembelian dan biaya lainnya yang dapat diatribusikan secara langsung untuk membawa aset ke lokasi dan kondisi yang dinginkan supaya aset siap digunakan sesuai dengan maksud manajemen, Setelah pengakuan awal, aset tetap, kecuali tanah, diukur sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi kerugian penurunan nilai Penyusutan aset tetap dihitung dengan menggunakan metode garis lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan selama estimasi masa manfaat aset sebagai berikut: Tahun Persentase Bangunan kantor 20 54 Peralatan Kantor 4 259 Sarana dan Prasarana a 259 Masa manfaat, nilai residu dan metode penyusutan direviu setiap akhir tahun dan pengaruh dari setiap perubahan estirnasi tersebut berlaku prospektif Aset tetap dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau tidak ada manfaat ekonerni masa depan yang diharapkan dari penggunaan atau pelepasannya. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian pengakuan aset (dihitung sebagai selisih antara jumlah neto hasil pelepasan dan jumlah tercatat dari aset totap) diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada tahun aset tersebut dihentikan pengakuannya. Properti Investasi Kelompok Usaha menerapkan PSAK No, 13, «Properti Investasi, Properti Investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua - duanya) yang dikuasai oleh pernilik atau penyewa melalui sewa pembiayaan untuk menghasilkan sewa atau untuk kenaikan nilai atau kedua - duanya, dan tidak untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administratif, atau dijual dalam kegiatan usaha sehari-hari. Properti investasi diakui sebagai aset jika dan hanya jika besar kemungkinan manfaat ekonornik masa depan yang terkait dengan properti Investasi akan mengalir ke entitas dan biaya perolehan properti investasi dapat diukur dengan andal, Properti investasi pada awalnya diukur sebesar biaya perolehan, meliputi harga pembelian dan setiap pengeluaran yang dapat diatrbusikan secara langsung (biaya jasa hukum, pajak pengalihan properti dan biaya transaksi lain). Biaya transaksi termasuk dalam pengukuran awal tersebut. Setelah pengakuan awal, Kelompok Usaha memilih menggunakan model biaya dan mengukur properti Investasi sebesar biaya perolehan dikurangi akumulasi penyusutan dan akumulasi rugi penurunan nilai aset Penyusutan properti Investasi dihitung dengan menggunakan metode garis lurus untuk mengalokasikan jumlah tersusutkan selarna estimasi masa manfaat aset sebagai barikut: Tahun Bangunan kantor 20 Sarana dan Prasarana 20 4g
Page 159 OCR 0.908
P3 MIAMUNU LA NA PROPER HINLAU TOK UAN EN II EAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Properti Investasi (lanjutan) Biaya pernetharaan dan perbaikan dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya, sedangkan pemugaran dan penambahan dikapitalisasi. Pengalihan ke properti investasi dilakukan jka, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian olah pemilik dan dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. Pengalihan dari properti Investasi dilakukan jika, dan hanya jika, terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan dirnulainya penggunaan oleh pemilik dan dimulainya pengembangan untuk dijual, Properti Investasi dihentikan pengakuannya pada saat dilepaskan atau ketika tdak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomi masa depan yang diperkirakan dari pelepasannya, Keuntungan atau kerugian yang timbul dari penghentian atau pelepasan ditentukan dari selisih antara hasi bersih pelepasan dan jumlah tercatat aset, dan diakui dalam laba rugi pada periode terjadinya penghentian atau pelepasan. Penurunan Nilai Aset Non - keuangan Aset yang memiliki masa manfaat yang tidak terbatas tidak amortisasi namun diuji penurunan nilainya setiap tahun, atau lebih sering apabila terdapat peristiwa atau perubahan pada kondisi yang mengindikasikan kemungkinan penurunan nilai, Aset yang amorlisasi ditelaah untuk penurunan nilai apabila terjadi kondisi atau perubahan yang mengindikasikan bahwa jumlah tercatat aset tidak dapat diperoleh kembali. Kerugian penurunan nilai diakui sebesar selisih jumlah tercatat aset terhadap jumlah terpulhkannya. Jumlah terpulihkan adalah jurntah yang lebih tinggi antara ndai wajar aset dikurangi biaya penjualan dengan nilai pakai. Untuk tujuan menguji penurunan nilai, aset dikelompokkan hingga unit terkecil yang menghasilkan arus kas terpisah teridentifikasi (unit penghasil kas). Aset non - keuangan yang mengalami penurunan nilsi ditelaah untuk kemungkinan pembalikkan atas penurunan nilai tersebut pada setiap tanggal pelaporan. Biaya Pinjaman Biaya pinjaman yang dapat diatribusikan langsung dengan perolehan, pembangunan atau pembuatan aset kualifkasian dikapitaisasi sebagai bagian biaya perolehan aset tersebut. Biaya pinjaman lainnya diakui sebagai beban pada saat terjadi. Biaya pinjaman dapat mencakup beban bunga, beban keuangan dalam sewa pembiayaan atau selisih kurs yang berasal dari pinjaman dalam mata uang asing sepanjang selisih kurs tersebut diperlakukan sebagai penyesualan atas biaya bunga. Liabilitas Imbalan Kerja Kelompok Usaha menyediakan imbalan kerja pasti kepada karyawannya sesuai dengan Undang- undang Ketenagakerjaan Indonesia No. 13/2003. Program imbalan pasti ini tidak didanai. Liabilitas neto Kelompok Usaha atas program Imbalan pasti dihitung dari nilai kini liabilitas imbalan pascakerja pasti pada akhir periode pelaporan dikurangi mai wajar aset program, jika ada, Pertitungan liabiltas imbalan pascakerja dilakukan dengan menggunakan metode Projected Unit Credit dalam perhitungan aktuaria yang dilakukan setiap akhir periode pelaporan. Pengukuran kembali liabilitas imbalan pascakerja, meliputi a) keuntungan dan kerugian aktuanal, b) Imbal hasil atas aset program, tidak termasuk bunga, dan c) setiap perubahan dampak batas atas aset, tidak termasuk bunga, diakui di penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. Pengukuran kembali tidak direklasifikasi ke laba rugi pada periode berikutnya. 20
Page 160 OCR 0.902
M1 MAMUNG LINA PROPER TINYU TOK UAN ENI AS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Liabilitas Imbalan Kerja (lanjutan) Ketika program imbalan berubah atau terdapat kurtailmen atas program, bagian imbalan yang berubah terkait biaya jasa lalu, atau keuntungan atau kerugian kurtaiimen, diakul di laba rugi pada saat terdapat perubahan atau kurtailmen atas program. Kelompok Usaha menentukan (penghasilan) beban bunga neto atas (aset) llabilitas Imbalan pascakerja neto dangan menerapkan tingkat bunga diskonto pada awal periode pelaporan tahunan untuk mengukur liabilitas imbalan pascakerja selama periode berjalan. Kelompok Usaha mengakui keuntungan dan kerugian atas penyelesaian Kabiltas imbalan pascakerja pada saat penyelesaian terjadi. Keuntungan atau kerugian atas penyelesaian merupakan selisih antara nilai kim Habilitas imbalan pascakerja yang diletapkan pada tanggal penyelesaian dengan harga penyelesaian, termasuk sefiap aset program yang dialihkan dan setiap pembayaran yang dilakukan secara langsung oleh Kelompok Usaha sehubungan dengan penyelesaian tersebut. Kelompok Usaha mengakui (1) biaya jasa, yang terdiri dari biaya jasa kini, biaya jasa lalu, dan setiap keuntungan atau kerugian atas penyelesaian, dan (2) penghasilan atau beban bunga neto di laba rugi pada saat terjadinya, Pengakuan Pendapatan dan Beban Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan Pengakuan pendapatan harus memenuhi $ langkah analisa sebagai berikut: li) Identifikasi kontrak dengan pelanggan. (li) Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan janji - janji dalam kontrak untuk menyerahkan barang atau jasa yang memiliki karakteristik berbeda ke pelanggan. (IN) Penetapan harga transaksi. Harga transaksi merupakan jumlah Imbalan yang berhak diperoleh suatu entitas sebagai kompensasi atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika imbalan yang dijanjikan di kontrak mengandung suatu jumlah yang bersifat variabel, maka Kelompok Usaha membuat estimasi jumlah Imbalan tersebut sebesar jumlah yang diharapkan berhak diterima atas diserahkannya barang atau jasa yang dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang akan dibayarkan selama periode kontrak. (iv) Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban pelaksanaan dengan menggunakan dasar harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara langsung, harga jual berdiri sendiri relatif diperkirakan berdasarkan biaya yang diharapkan ditambah (vw) Pengakuan pendapatan ketika kewajiban pelaksanaan telah dipenuhi dengan menyerahkan barang alau jasa yang dijanjikan ke pelanggan (kelika pelanggan telah memiliki kendali atas barang atau jasa tersebut). Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan cara sebagai berikut: «Suatu Silik waktu (umurnnya janji untuk menyerahkan barang ke pelanggan): atau # Suatu periode waktu (umurnnya janji untuk menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam suatu periode waktu Kelompok Usaha memilih ukuran penyelesalan yang sesuai untuk penentuan jumlah pendapatan yang harus diakul karena telah terpenuhinya kewajiban pelaksanaan. 4
Page 161 OCR 0.895
P1 MIAMUNU LAI NA PROPER HINO TOK UAN ENI TAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN
Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal
31 Desember 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain)
2, IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan)
Pengakuan Pendapatan dan Beban (lanjutan)
Pendapatan dari kontrak dengan pelanggan (lanjutan)
Pembayaran harga transaksi berbeda untuk setiap kontrak. Aset kontrak diakui ketika jumlah
penerimaan dari pelanggan kurang dari saldo kewajiban pelaksanaan yang telah dipenuhi. Kewajiban
kontrak diakui ketika jumlah penerimaan dari pelanggan lebih dari saldo kewajiban pelaksanaan yang
telah dipenuhi, Aset kontrak disajikan dalam “Piutang usaha" dan liabilitas kontrak disajikan dalam
"Pendapatan diterima dimuka"
Penjualan unit aparlamen
Pendapatan dari penjualan unit apartemen diakul pada saat risiko dan manfaat kepemilikan secara
signifikan telah dialihkan kepada pelanggan, Hal ini biasanya terjadi pada saat unit rumah diserahkan
dan pelanggan telah menerima unit apartemen tersebut.
Beban
Biaya yang secara langsung berhubungan dengan kontrak, menghasilkan sumber daya untuk memenuhi
kontrak (“biaya untuk memenuhi") atau penambahan untuk mendapatkan kontrak ("biaya untuk
memperoleh”) dan diharapkan dapat dipulihkan. Beban tersebut dengan demikian memenuhi syarat
kapitalisasi berdasarkan PSAK No. 72 dan diakui sebagai aset lancar lain - lain. Beban tersebut
amortisasi dengan cara sistematis sejalan dengan penyerahan barang atau jasa yang terkait dengan
aset tersebut,
Beban lain - lain diakui pada saat terjadinya.
Laba Neto per Saham
Laba neto per saham dasar dihitung dengan membagi laba neto tahun berjalan yang dapat diatribusikan
kepada pernik entitas dengan rata - rata tertimbang jumlah saham yang beredar selama tahun tersebut
Laba per saham dilusian dihitung manakala Kelompok Usaha memiliki instrumen berpotensi saham
biasa yang bersifat dilutif.
Selisih Nilai Transaksi Entitas dengan Sepengendali
Kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat berdasarkan PSAK No. 38, «Kombinasi Bisnis Entitas
Sepengendalis, dengan menggunakan metode penyatuan kepemilikan. Selisih antara harga pengalihan
dangan nilai buku dicatat dalam akun «Selisih Nilai Transaksi dengan Entitas Sepengendalis dan
disajikan sebagai bagian dari akun «Tambahan Modal Disetors dalam laporan posisi keuangan
konsolidasian.
Pajak Penghasilan
Palak
Peraturan perpajakan di Indonesia mengatur beberapa jenis penghasilan dikenakan pajak yang bersifat
final. Pajak final yang dikenakan atas nilai bruto transaksi tetap dikenakan walaupun atas transaksi
tersebut pelaku transaksi mengalami kerugian.
Page 162 OCR 0.887
TE UNA CA IA PRA EN TINGAI TOK DAN CN DIT AS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN (lanjutan) Pajak Penghasilan (lanjutan) Final ( Berdasarkan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No. 71 tanggal 4 November 2008 yang telah diganti dengan Peraturan Pemerintah Republik Indonesia No, 34 tanggal 8 Agustus 2016 tentang Pajak Penghasilan atas Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan, dan Perjanjian sgt Jual Beli atas Tanah dan/atau Bangunan beserta Perubahannya diatur bahwa besarnya Pajak Penghasilan dari Pengalihan Hak atas Tanah dan/atau Bangunan dikenakan pajak bersifat final sebagai berikut: a. 259 dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah dantatau bangunan selain pengalihan hak atas tanah danfatau bangunan berupa Rumah Sederhana atau Rumah Susun Sederhana yang dilakukan oleh Wajib Pajak yang usaha pokoknya melakukan pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan b. 19 dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah danfatau bangunan berupa Rumah Sederhana atau Rumah Susun Sederhana yang dilakukan oleh Wajib Pajak yang usaha pokoknya melakukan pengalihan hak atas tanah dan/atau C. Ok atas pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan kepada Pemerintah, Badan Usaha Milik Negara yang mendapat penugasan khusus dari Pemerintah, atau Badan Usaha Milik Daerah yang mendapat penugasan khusus dari Kepala Daerah, sebagaimana dimaksud dalam undang-undang yang mengatur mengenai pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum. Mengacu pada PSAK 46 tentang Akuntansi Pajak Penghasilan, Kelompok Usaha menggunakan konsep akrual dalam mengakui beban, aset dan kewajiban perpajakan sehingga setiap penghasilan menurut akuntansi harus diperhitungkan dampek pajak yang harus dibayar pada masa mendatang atau telah dibayar pada masa sekarang. Pajak final tidak termasuk dalam lingkup yang diatur oleh PSAK 48, oleh karena itu, Kelompok Usaha memutuskan untuk menyajikan beban pajak final sehubungan dengan penjualan tanah dan bangunan sebagai pos tersendiri. Pajak Kini Untuk kegiatan lainnya, apabila ada, maka pajak kini ditentukan berdasarkan laba kena pajak dalam tahun yang bersangkutan yang dihitung berdasarkan tarif pajak dan peraturan pajak yang telah berlaku Tn Pera ba AN Sela Parlaka ban Greget pebcoran. Aset dan Ilabilitas pajak koni untuk tahun berjalan diukur sebesar jumlah yang diharapkan dapat direstitusi dari atau dibayarkan kepada otoritas perpajakan, Perubahan terhadap fabilitas perpajakan diakui pada saat diterimanya surat ketetapan pajak atau, jika Kelompok Usaha mengajukan keberatan, pada saat keputusan atas keberatan tersebut ditetapkan. Segmen operasi Segmen adalah bagian khusus dari Kelompok Usaha yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan jasa (segmen usaha), maupun dalam menyediakan produk dan jasa dalam engkungan ekonomi tertentu (segmen geografis), yang memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari segmen lainnya Pendapatan, beban, hasil, aset dan Kabiitas segmen termasuk akun-akun yang dapat diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta hal - hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang sesuai kepada segmen tersebut,
Page 163 OCR 0.894
TE ONAINUINGI CA IA PRA EN TING TOK JAN CN NIAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3, PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI PENTING Penyusunan laporan keuangan Kelompok Usaha mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan, estimasi dan asumsi yang mempengaruhi jumlah - jumlah pendapatan, beban, aset dan llabilitas yang dilaporkan serta pengungkapan atas llabilitas kontijensi pada setiap akhir periode pelaporan. Namun, hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi, ketidakpastian atas asurnsi serta estimasi tersebut dapat menimbulkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat aset dan llatilitas pada tahun berikutnya. Pertimbangan Dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Kelompok Usaha, manajemen telah membuat pertimbangan berikut, selain yang telah tercakup dalam estimasi, yang memiliki dampak signifikan atas jurntah - jumlah yang diakui dalam laporan keuangan: KI n n Kelompok Usaha menetapkan klasifikasi atas aset dan liabilitas tertentu sebagai aset dan liabilitas keuangan dengan mempertimbangkan apakah definisi yang ditetapkan dalam PSAK No, 71 telah terpenuhi. Aset dan liabiitas keuangan diakui dan dikelompokkan sesuai dengan kebijakan akuntansi Perusahaan seperti diungkapkan pada Catatan 2 atas laporan keuangan. Sumber Estimasi Ketidakpastian Asumsi utama masa depan dan sumber utama estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan yang memiliki risiko signifikan bagi penyesualan yang material terhadap nilai tercatat aset dan llabilitas untuk tahun/periode berikutnya diungkapkan di bawah ini, Kelompok Usaha mendasarkan asumsi dan estimasi pada parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan disusun. Asurnsi dan situasi mengenai perkembangan masa depan mungkin berubah akibat perubahan pasar atau situasi di luar kerxiali Kelompok Usaha, Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait pada saat terjadinya, Pl hh: 1! in - Penurunan piutang dan piutang lain - lain terjadi jika terdapat bukti objektif bahwa Kelompok Usaha tidak dapat menagih seluruh atau sebagian nilai piulang sesuai dengan persyaratan awal piutang, Penilaian dilakukan pada setiap tanggal laporan posisi keuangan untuk menentukan ada tidaknya indikasi penurunan nilai stau apakah terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai yang sebelumnya diakui pada tahun-tahun sebelumnya mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah menurun. Ketika hasil aktual berbeda dari jumlah yang awalnya dinilai, perbedaan tersebut akan mengakibatkan penyesuaian material terhadap jumlah tercatat piutang usaha dan lain - lain dalam laporan keuangan tahun berikutnya. Jumlah tercatat dari piutang usaha diungkapkan pada Catatan 6 atas laporan keuangan. Penurunan Nilai Persediaan Manajemen melakukan penilaian analsis umur persediaan pada setiap tanggal pelaporan dan membentuk penyisihan untuk persediaan usang dan persediaan yang memiliki perputaran yang lambat yang diidentifikasi tidak lagi sesuai untuk digunakan dalam produksi, dengan mempertimbangkan nilai realisasi neto dari persediaan barang jadi dan barang dalarn proses berdasarkan pada harga jual dan kondisi pasar saat ini, Jumlah tercatat persediaan diungkapkan di dalam Catatan 8 atas laporan keuangan, »4
Page 164 OCR 0.899
P1 MIAMUNU LI RA PROPER HINUU TOK UAN EN HI TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 3. PERTIMBANGAN, ESTIMASI DAN ASUMSI PENTING (lanjutan) Sumber Estimasi Ketidakpastian (lanjutan) Mengestimasi Masa Manfaat Aset Tetap Biaya perolehan aset tetap disusutkan dengan menggunakan metode garis lurus berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen mengestimasi masa manfaat ekonomis aset letap antara 4 sampai dengan 20 tahun, suatu kisaran yang umumnya diperkirakan dalam industri sejenis. Perubahan dalam pola pemakaian dan tingkat perkembangan teknologi dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis serta ndai sisa aset dan karenanya biaya penyusutan masa depan memiliki kemungkinan untuk diubah. Jumlah tercatat aset tetap Kelompok Usaha pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 diungkapkan dalam Catatan 12 atas laporan keuangan. Penurunan Nisi. Aset Non.- Keuangan Penilaian penurunan untuk aset non-kauangan, salain goodwill dilakukan ketika indikator penurunan nilai tertentu yang hadir. Sedangkan untuk goodmil, pengujian penurunan nilai wajib dilakukan minimal setiap tahun terlepas dari apakah atau tidak ada Indikasi penurunan nilai. Menentukan nilai wajar aset membutuhkan estimasi arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari penggunaan lanjutan dan disposisi akhir dari asot tersebut. Setiap perubahan signifikan dalam asumsi yang digunakan dalam menentukan nilai wajar matenal dapat mempengaruhi penilaian ndai dipulihkan dan kerugian penurunan nilai yang dihasilkan bias memiliki dampak material terhadap hasil usaha. Penentuan imbalan pasca kerja dan beban imbalan kerja Kelompok Usaha bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan oleh manajemen dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi tersebut termasuk antara lain, tngkat diskonto, tingkat kenaikan gaji tahunan, tingkat pengunduran diri karyawan tabunan, tingkat kecacatan, umur pensiun dan tingkat kematian. Hasil aktual yang berbeda dengan jumlah yang diestimasi diperlakukan sesuai dengan kebijakan sebagaimana diatur dalam Catatan 2 atas laporan keuangan konsolidasian. Sementara manajamen Kelompok Usaha berpendapat bahwa asumsi yang digunakan adalah wajar dan sesual, perbedaan signifikan dari hasil aktual atau perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan secara material dapat mempengaruhi perkiraan jumlah Ilabilitas imbalan kerja jangka panjang dan beban imbalan kerja karyawan, Jumlah tercatat Kabilitas imbalan kerja jangka panjang Kelompok Usaha diungkapkan pada Catatan 20 atas laporan keuangan konsolidasian. Perpajakan Kelompok Usaha menghitung Kabilitas perpajakannya secara self assessment berdasarkan pada peraturan pajak yang berlaku. Perhitungan tersebut dianggap benar selama belum terdapat ketetapan dari Direktorat Jenderal Pajak atas jumlah pajak yang terutang atau ketika sampai dengan jangka waktu lima (5) tahun (rnasa kadaluarsa pajak) tidak terdapat ketetapan pajak yang diterbitkan, Perbedaan jumlah pajak penghasilan yang terutang dapat disebabkan oleh beberapa hal seperti pemeriksaan pajak, penemuan bukti-bukti pajak baru dan perbedaan interpretasi antara manajemen dan pejabat kantor pajak terhadap peraturan pajak tertentu. Perbedaan hasil aktual dan jumlah tercatat tersebut dapat mempengaruhi jumlah tagihan pajak, utang pajak, aset pajak tangguhan dan beban pajak. ».
Page 165 OCR 0.904
P1 MIAMUNU LI NA PROPER HINO TOK UAN EN TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 4, KOMBINASI BISNIS ENTITAS SEPENGENDALI DAN PENYAJIAN KEMBALI LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN Seperti yang diungkapkan pada Catatan 1 atas laporan keuangan konsolidasian. pada tanggal 17 Apri? 2020, PT Arba Propertindo (AP) melakukan penyertaan saham pada PT Kalibata Inovasi Maju (KIM) yang merupakan pihak yang berada di bawah pengendalian yang sama, sehingga sesuai dengan PSAK No. 38 «Kombinasi Bisnis Entitas Sepengandalis, laporan keuangan konsolidasian Perusahaan dan Entitas Anak untuk tahun yang berakhir pada tanggal - tanggal 31 Desember 2019 disajikan kembah untuk mencerminkan dampak proforma seolah - olah penggabungan tersebut terjadi sejak awal periode entitas yang bergabung berada dalam sepengendalian. Jumlah aset neto terindikasi (1.003.287.943) Dikurangi kepentingan nonpengendali (40) Jumlah aset neto terindikasi yang diterima (dilepas) (1.009.287.903) Dikurangi imbalan yang dibayarkan 249.999.990 Selisih Nilai Transaksi Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali (1.253.287.893) Pada tanggal 22 Juli 2019, Kelompok Usaha melakukan penyertaan saham pada PT Arba Propertindo (AP) yang merupakan pihak yang berada di bawah pengendalian yang sama, Ringkasan dari transaksi penyertaan saham adalah sebagai berikut: Jumlah aset neto terindikasi 73.033,296.404 Dikurangi kepentingan nonpengendali 408.696.799 Jumlah aset neto terindikasi yang diterima (dilepas) 72.624.599.605 Dikurangi imbalan yang dibayarkan 82.625.000.000 Selisih Nilai Transaksi Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali (10.000.490.395) Selisih nilai transaksi kombinasi bisnis entitas sepengendali dicatat di akun «Tambahan Modal Disetors sebagai bagian dari ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian. »8
Page 166 OCR 0.865
M1 MAMUNY LINA PROPER TINUU TOK UAN ENI LAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 5. KAS DAN BANK Akun ini terdiri dari 2023 2022 Kas 27 457.568 53.852.438 Bank: PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 2.337.079.887 3.058.307.262 PT Bank Rakyat Indonesia (Persero) Tbk 1.597.391.902 1.304.617.041 PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk 728.225.926 604.105.572 PT Bank Central Asia Tbk 591.308.659 786.098.712 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 302.109.224 305.037.877 PT Oke Bank Indonesia Tbk 68.586.214 727.188.588 PT Bank UOB Indonesia 21.441.739 23.206.118 PT Bank Panin Tbk 17.825.920 11.972.104 Total 5.691.427.129 6.874.385.712 65. PIUTANG USAHA Akun ini terdiri dari: 2023 Pihak Ketiga Penjualan apartemen, bangunan komersil dan kios 6.734.497 384 20.459.807.801 Penyisihan penurunan nilai plutang (3.131.254.308 ) (1.514.761.568) Total 3.603.243.076 18.945.046.233 Rincian piutang usaha berdasarkan umur adalah sebagai berikut: 2023 2022 Belum jatuh tempo Pa 1.899.951.723 Telah jatuh tempo: 1 - 30 hari 1.621,915.047 1.158,534.210 31 - 60 hari 212.805.972 105.338.891 61 - 90 hari 187.936.231 1.891,809.637 2 90 hari 1.580.585.826 13.889.411.772 Total 3.603.243.076 18.945.046.233 Berdasarkan telaah atas piutang usaha masing - masing pelanggan pada akhir tahun, manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa Penyisihan penurunan nilai piutang tersebut cukup untuk menutupi kerugian yang mungkin timbul dari penurunan mai piutang. ”
Page 167 OCR 0.847
M1 MAMUNU LINA PROPER TINYU TOK UAN ENI AS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 7. PIUTANG LAIN - LAIN Plutang Lain - lain Jangka Pendek Akun ini terdiri dari: 2023 2022 Pihak Ketiga PT Mitra Asri Sukses - 14.783.578.552 PT Pejaten Karya Berkembang Indonesia - 9.683.333.333 PT Pejaton Niaga Inovasi Bersama - 9.271.363.333 PT Pejaten Berlian Bintang Indonesia - 3,031,830.000 PT Mampang Indah Griya . 6.300.461.928 PT Karya Inovasi Prima - 3.819.239 954 PT Pejaten Kencana Utarna Abadi - 3.301.830.000 PT Cipta Diamond Property - 2.438.750.000 PT Arba Propertindo Utama - 2.084.938.500 Lain - lain 2 1.302.800.000 Total - 69.101.248.943 Piutang Lain - lain J Pani 2023 2022 Pihak Ketiga PT Cipta Permata Properti Indonesia 1.299.199.506 - PT Mitra Asri Sukses - 29.567 457.01 PT Pejaten Karya Berkembang Indonesia - 19.366.666.667 PT Pejaten Niaga Inovasi Bersama - 18.542.726.667 PT Karya Samudera Indah - 16.166.666.686 PT Pejaten Berlian Bintang Indonesia - 16.063.640.000 PT Mampang Indah Griya . 12600.923.857 PT Karya Inovasi Prima - 7.638.479.929 PT Pejaten Kencana Utara Abadi So GB 803.660000 Sub - total 1.299.199.506 126.549.920.887 Pihak Berolasi (Catatan 29) PT Diamond Karya Abadi 603.500.000 - PT Karya Permata Inovasi Indonesia - 113.260.787 950 PT Cipta Penata Internasional —— 4502000000 Sub - total 603.500.000 148.280.787.950 Total 1.902.699.506 274.830.708.837 Pada tanggal 31 Desember 2023 Kelompok Usaha melakukan konversi piutang lain - lain menjadi uang muka perolehan tanah sebesar Rp334.378.546.625 (Catatan 14). Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 sakdo utang lain - lain masing - masing sebesar Rp1.402.699.506 dan Rp274.830.700.837, Berdasarkan telaah atas piutang lain - lain masing - masing pihak pada akhir tahun, ) manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa Penyisihan penurunan nilai piutang tersebut dapat ditagih, sehingga, tidak ada penurunan nilai yang diakui 2.8
Page 168 OCR 0.893
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 8. PERSEDIAAN Akun ini terdiri dari: 2023 2022 Apartemen dengan hak strata tersedia untuk dijual: Dave 73.T96.740.725 75.393.774.818 Apple 62.210.158.012 84.202.990.386 Total 136.006.898.737 159.506.765.004 Mutasi persediaan selama tahun berjalan adalah sebagai berikut: 2023 1022 Apartemen Dave Sako awal 75.393.774,618 T7.400.176,835 Penambahan: unan konstruksi 1.237.056.530 693.612.762 Kapitalisasi biaya pinjaman - 21.530.126 Beban pokok pendapatan (Catatan 26) (2.834.090.423) (2.721.554.105) Sakdo Akhir 73.796.740.725 75.399.774.618 Apple Residence Sakdo awal 84.202.990.386 85.043.310.707 Penambahan: Pembangunan konstruksi - 5.140.448.941 Kapitalisasi biaya pinjaman - 2.718.962.290 Pengurangan: Pengalihan (17.649.962.917) - Beban pokok pendapatan (Catatan 26) (4.342.869.457) (8.699.731.552) Saldo Akhir 62.210.158.012 84,202.990.386 Total 136.006.898.737 159.596.765.004 Perusahaan Apartemen Dave Persentase penyelesalan proyek Apartemen Dave pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebesar 10096. Hak legal atas tanah Apartemen Dave berupa Sertifikat Hak Guna Bangunan atas nama Perusahaan: @. No. 14 Tahun 2015, berjangka waktu 25 tahun, yang akan jatuh tempo pada tahun 2040. b. No. 15 Tahun 2015, berjangka waktu 25 tahun, yang akan jatuh tempo pada tahun 2040. Cc. No. 17 Tahun 2015, berjangka waktu 25 tahun, yang akan jatuh tempo pada tahun 2040. Ketiga hak legal atas tanah tersebut kini tergabung di dalam Hak Guna Bangunan Induk No. 19 Tahun 2018, yang akan jatuh tampo pada tahun 2040, Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam proses perpanjangan sertifikasi hak atas tanah dan balik nama karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai.
Page 169 OCR 0.920
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 8. PERSEDIAAN (lanjutan) Estimasi Nilai wajar persediaan pada tanggal 31 Desember 2023 diatas harga perolehan persediaan, ditentukan berdasarkan penilaian yang dilakukan oleh penilai Independen Kantor Jasa Penilai Publik Firman Suryantoro Sugeng Suzy Hartomo dan Rekan dalam laporannya No. 00008/2.0074- 01/PW00141/1/X/2022 tertanggal 9 Januari 2023 dengan menggunakan metode pendekatan pasar, pendapatan dan biaya. Pada tanggal 31 Desember 2023, asuransi apartsmen Perusahaan terhadap risiko gempa bumi dan risiko lainnya kepada pihak ketiga, sedang dalam proses perpanjangan asuransi. Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. Apartemen Apple Jumlah biaya pinjaman yang di kapitalisasi ke persediaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 masing - masing sebesar Rp0 dan Rp2.718.962.290 (Catatan 19). Persentase penyelesaian proyek Apartemen Apple pada tanggai 31 Desember 2023 dan 2022 masing - masing sebesar 99,80x. Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan yang dapat mempengaruhi penyelesaian apartemen dalam penyelesaian apartemen tersebut. Hak legal atas tanah Apartemen Apple berupa Hak Guna Bangunan atas nama PT AP, entitas anak: a No, 1585 Tahun 2003, berjangka waktu 39 tahun, yang akan jatuh tempo pada tahun 2042, dengan total luas tanah sebesar 1.502 m2. b. No. 1603 Tahun 2015, berjangka waktu 27 tahun, yang akan jatuh tempo pada tahun 2042, dengan total luas tanah sebesar 1.509 m2. Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa tidak terdapat hambatan dalam proses balik nama karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti pemilikan yang memadai. Pada tanggal 31 Desember 2023, asuransi apartemen Apple 3 terhadap risiko gempa bumi dan risiko lainnya kepada pihak ketiga, sedang dalam proses perpanjangan asuransi. Manajemen Perusahaan berkeyakinan bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas risiko tersebut. Berdasarkan penelaahan persediaan 31 Desember 2023 dan 2022, manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat Indikasi penurunan nilai persediaan sehingga tidak diperlukan cadangan penurunan nilai Pada 31 Desember 2023 dan 2022, persediaan digunakan sebagal jaminan atas fasilitas pinjaman bank jangka panjang yang diperoleh Kelompok Usaha (Catatan 19). 9. BIAYA DIBAYAR DIMUKA Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, akun ini seluruhnya merupakan biaya yang dikeluarkan Perusahaan dan Entitas anaknya untuk Asuransi apartemen dan persediaan om op dan resiko bencana lainnya masing - masing sebesar Rp22.967.425 dan 1 .005.
Page 170 OCR 0.858
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 10. 11. 12. PAJAK DIBAYAR DIMUKA Akun ini terdiri dari: 2023 2022 Pajak pertambahan nilai masukan 1.812 258.625 79.175.052 PPh Pasal 21 2 1.331.042 Total 1.812 258.625 80.506.094 TANAH DALAM PENGEMBANGAN dan dikeluarkan oleh KIM untuk tanah yang proyek Rise Rp71.735.979.057. ASET TETAP Akun ini terdiri dari: Biava Perolehan Keperniikan langsung Bangunan kantor 950.739.290 - Peralatan kantor 799.903.550 - - Sarana dan prasarana 1.833.832.021 - - Total Biaya Perolehan 3.593.474.861 - - Akumulasi Ponyusutan Kepemilikan langsung Bangunan kantor 239,752823 47.986.964 - Peralatan kantor 649.522.835 146.653.058 - Sarana dan prasarana 1.718.158.416 115.673.605 - Total Akumulasi Penyusutan 2.607.434.074 310,313,626 - Nilai Buku 986.040.787 31 959.739.290 799.903.550 1.833.832.021 3.593.474.861 287.739.787 796.175.893 1.833.832.021 2.917.747.701 675.545.160
Page 171 OCR 0.881
M1 MAMUNU LI RA PROPER TINUU TOK UAN EN TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Ruplah, kecuali dinyatakan lain) 12. ASET TETAP (Lanjutan) Penambahan! Pengurangan | Saldo Awal Reklasifikasi Reklasifikasi Saldo Akhir Biaya Perolehan Kepernakan langsung Bangunan kantor 959.739.290 - - 959.739.290 Peralatan kantor 799.903.550 " " 799.903,550 Sarana dan prasarana 1.833.832.021 - - 1.833.832.021 Total Biaya Perolehan 3.593.474.861 - - 3.593.474.861 Akumulasi Penyusutan Kepersikan langsung Bangunan kantor 191.256.858 47.895.965 - 239.752.823 Peralatan kantor 502.434.464 147.088.371 - 649.522.835 Sarana dan prasarana 1.381.906.913 336.251.503 - 1, 718.158.416 Total Akumulasi Penyusutan 2.076.198.235 531.235.839 - 2.607.434.074 Nitai Buku 1.517.276.626 986.040.787 Beban penyusutan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing - masing sebesar Rp310.313.626 dan Rp531.235.839 pada beban usaha (Catatan 27). Bangunan kantor merupakan unit kantor Perusahaan di Apartemen Dave, Depok, Jawa Barat, dengan luas area 120 m2. Aset tetap diasuransikan bersama dengan persediaan dan properti investasi (Catatan 8 dan 13). Manajemen berpendapat bahwa nilal pertanggungan tersebut cukup memadai untuk menutup kemungkinan kerugian atas aset tetap. Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022, sebagian aset tetap digunakan sebagai jaminan atas fasilitas pinjaman bank jangka panjang yang diperoleh Kelompok Usaha (Catatan 19). Manajamen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa tidak terdapat kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi penurunan nilai atas jumlah tercatat aset tetap, sehingga tidak diperlukan cadangan kerugian penurunan nilai untuk aset tetap.
Page 172 OCR 0.782
M1 MAMUNU LINA PROPER TINUU TOK UAN EN TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Ruplah, kecuali dinyatakan lain) 13. PROPERTIINVESTASI Rincian dan mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: Salco Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir Daya Perolehan Bangunan 105319571 - - 11.045.319571 Sarana dan prasarara 4.259.749.319 2 2 4.259.741.319 Total Biaya Perolahan ——””””)/” 15305062910 - - 15.305082910 Akumulasi Penyusutan Bangunan 2077 090530 552265978 z 2.574.355 508 Sarana dan prasarara LI MAGI748 212SBTAG? - LAN Tota' Akumulasi Penyusutan I1M 254278 Tee 25h145 £ 282120747) Nilai Buku Nato 12148208612 11. ML5SS A07 2022 Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir Biaya Perolehan Bangunan 11045319571 - - 11.045,319.571 Sarana dan prasarana 4.250 743.339 - - 4.250 743.339 Totai Biaya Perolehan 15.305.062910 - - 15.305.082.910 Akumulasi Penyusutan Bangunan 1529850382 492 240.148 - 2022000530 Sarana dan prasarana 281,150,751 RTA 29GT. & 1.134.163.748 Tota' Akumulasi Penyusutan 2201.001139 TES.253145 2 3.156.254.278 Nilai Buku Neto 12214061777 12.148.B08.632 Kelompok Usaha memiliki properti Investasi berupa unit apartment (guest house), ruang meeting, kios, dan business arca lainnya yang terletak di Apartemen Dave, Jl. Palakati Raya, Kel. Kukusan, Kec. Beji, Depok, Jawa Barat. Beban penyusutan sebesar Rp785253.145 untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022 dibebankan ke beban pokok pendapatan (Catatan 28). Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa tidak terdapat kondisi atau peristiwa yang menimbulkan Indikasi penurunan nilai atas jumlah tercatat properti Investasi karena nilai wajar yang meningkat bap tahunnya, sehingga tidak diperlukan cadangan kerugian penurunan nilai untuk properti investasi, Properti investasi diasuransikan bersama dengan persediaan dan aset tetap (Catatan 8 dan 12). Pada 31 Desember 2023 dan 31 Desember 2022, sebagian properti investasi digunakan sebagai jaminan atas fasilitas pinjaman bank jangka panjang yang diperoleh Kelompok Usaha (Catatan 19).
Page 173 OCR 0.889
1 MIAMUNU MITRA PROPER TINYU TOK UAN EN TITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 14, UANG MUKA 2023 2022 Uang muka perolehan tanah Perusahaan. Kelurahan Cilodong 38.000.000.000 38.000.000.0X89 KIM. Entitas Anak Desa Ciujung 184.220.955.678 Kelurahan Cilodong 39.698,120.204 Kelurahan Pejaten Barat 60.59.470.743 - Kelurahan Sepinggan Raya 32.547,742.975 8.000.000.000 Total 404.926.289.600 46.000.000.000 Pada tanggal 31 Desember 2023 Entitas Anak KIM melakukan konversi piutang menjadi uang muka perolehan tanah sebesar Rp334.378.546.625. Lokasi tanah tersebut adalah sebagai bertat: Tanah kosong di Kelurahan Cilodong dari PT Adam Inovasi Utama dengan luas 17.199 m2. Nilai pasar dari tanah tersebut adalah sebesar Rp160.633.000.000. 2. Tanah kosong di Desa Cijujung dari PT Cipta Permata Properti Indonesia dengan luas 35.198 m2. Nilai pasar dari tanah tersebut adalah sebesar Rp210.329.000.000. 3. Tanah kosong di Kelurahan Pejaten Barat dari PT Arba Propertindo Utama dengan luas 3.391 m2. Nilai pasar dari tanah tersebut adalah sebesar Rp385.206.000.000. Manajemen Kelompok Usaha berkeyakinan bahwa tidak terdapat kondisi atau peristiwa yang menimbulkan indikasi penurunan nilai atas jumlah tercatat uang muka perolehan tanah karena nilai wajar yang meningkat tiap tahunnya, sehingga tidak diperlukan cadangan kerugian penurunan nilai. Berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 261 tanggal 30 September 2021, Perusahaan membeli 6 bidang tanah di Kelurahan Cilodong dari PT Adam Inovasi Utama dengan luas 17.096 m2. Harga jual bei 6 bidang tanah tersebut adalah sebesar Rp85.580.000.000. Sampai dengan 31 Desember 2023, dan perusahaan telah membayar uang muka sebesar Rp38.000.000.000 Berdasarkan Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No, 260 tanggal 15 September 2021, KIM membeli & bidang tanah di Kelurahan Sepinggan Raya dari PT Diyatama Putera Mandiri Pariwisata denga rincian sebagai berikut: 1. HGB No. 20/ Kel. Sepinggan Raya sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 25 September 2013 No. 00018/Sepinggan Raya/2013 seluas 913 m2. 2. HGB No. 21/ Kel, Sepinggan Raya sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 25 September 2013 No. 00016/Sepinggan Raya/2013 seluas 93 m2. 3. HGB No. 23/ Kel. Sepinggan Raya sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 25 September 2013 No. 00018/Sepinggan Raya/2013 seluas 404 m2. 4. HGB No. 24/ Kel. Sepinggan Raya sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 25 September 2013 No. 00017/Sepinggan Raya'/2013 seluas 888 m2. 5. HGB No. 25/ Kel. Sepinggan Raya sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 25 September 2013 No, 00011/Sepinggan Raya'2013 seluas 782 m2. 6. HGB No. 00128/ Kel. Sepinggan Raya sebagaimana diuraikan dalam Surat Ukur tanggal 3 Juni 2016 No, 000358/2016 seluas 93 m2. Harga jual bel 6 bidang tanah tersebut adalah sebesar Rp54.960.000.000. Sampai dengan 31 Desember 2023, dan KIM telah mernbayar uang muka sebesar Rp32.547.742.975, 4
Page 174 OCR 0.856
TE LAAININGG CA RA PRA TINLAI TOK UAN EN AS ANAR CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 15. UTANG USAHA - PIHAK KETIGA Akun ini terdiri dari: 2023 2022 Kontraktor dan konsultan: PT Abadi Prirna Intikarya 734.483.478 2.461.760.280 PT Trimatra Liguna 2.426.687.261 2.523,683.011 PT Praja Vita Mulia - 3.916.443.302 CV Sumber Artha Raya - 1,153.834.000 Lain - lain 1.241.570.580 2 Total 4.402.751.319 10.055.720.593 Rincian utang usaha - pihak ketiga berdasarkan umur adalah sebagai berikut: 2023 2022 Belum jatuh tempo - - Telah jatuh tempo: 1 - 30 han 7.500.000 - 31 - 60 hari - - 61 - 90 hari 461.419.807 . ? 80 hari 3.993.831.512 10.055.720.593 Total 4.402.751.319 10.055.720.593 16, Tidak ada jaminan yang diberikan oleh Kelompok Usaha sehubungan dengan utang usaha di atas. UTANG LAIN - LAIN Akun ini terdiri dari: Utang tain - tam jangka pendek 31 Desember 2023 31 Desember 2022 Pihak Ketiga PT Diamond Mitra Sukses - 4,339.333,333 PT Adam Inovasi Utama . 3.325.840.719 PT Pejaten Kreasi Sukses Inovasi - 1.500.000.000 PT Permata Citra Inovasi - 1.000.000.000 Ahmad Shaugi 1.000.000.000 Fuad Yusuf - 1.650.000.000 PT Cipta Permata Properti Indonesia - 1.250.000.000 PT Cipta Diamond Property - 309.310.000 Lain - lain - 978.151,218 Total - 15.346.635.270 18
Page 175 OCR 0.869
M1 MIAMUNU KAA TRAP TINLAI TOK UAN EN TAS ANAR CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 16, UTANG LAIN - LAIN (lanjutan) 17. 18. 53 Pani 2023 2022 Pihak ketiga: PT Diamond Mitra Sukses - 8.666.686.665 PT Adam Inovasi Utama - 6.651.681.439 Fuad Yusuf -. —3.300.000.000 Sub - total - 18.618.348.104 Pihak berelasi (Catatan 29) Lain - lain : 645.487.011 Sub - total - 645.487.011 Total . 34.610.470.385 Pada tanggal 31 Desember 2023 Kelompok Usaha melakukan pengalihan utang pihak ketiga dan pihak berelasi ke Entitas Anak KIM sebesar Rp88.005,500.999. Utang lain - lain menjadi bagian dari konversi piutang lain - lain menjadi uang muka perolehan tanah sebesar Rp334.378.546.625 (Catatan 14). Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 saldo utang lain - lain masing - masing sebesar Rp0 dan Rp34.610.470.385. Utang lain - lain merupakan pinjaman pendanaan sehubungan dengan aktivitas operasional Kelompok Usaha. Pinjaman ini memiliki jangka waktu 36 bulan dengan bunga sebesar 294-744 per tahun. PENDAPATAN DITANGGUHKAN Akun ini terdiri dari: 2023 2022 Apple Residence dan Apple 3, Low Rise Appartment 173.893.169.897 157.056.002.795 Aparternen Dave 18.901,927.651 22.928.657.801 Total 192.795.097.548 179.984.660.596 PERPAJAKAN a. Utang Pajak Akun ini terdiri dari: 2023 Perusahaan Pajak penghasilan: Pasal 21 1.832.500 4.371.667 Pasal 4 Ayat 2 - 7 965 K0 Pajak pertambahan nilai - keluaran - 134.383.268 Sub - total 1.832.500 146.720.842
Page 176 OCR 0.892
"1 MIAMUNU LINA PROPER TINYU TOK UAN EN II EAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 18. PERPAJAKAN (lanjutan) a. Utang Pajak (lanjutan) Entitas Anak Pajak penghasilan: Pasal 21 7753436 980.416 Pasal 4 Ayat 2 - 50.493.959 Sub - total 7.753436 51.474.375 Total 9.585.936 198.195.217 b. Pajak Penghasilan Final 2023 2022 Pendapatan yang dikenakan pajak final pada tarif pajak yang berlaku 23.589.866.267 30.007.170.203 Beban pajak penghasilan final 589.746.657 750.179.255 Perhitungan pajak tersebut menjadi dasar dalam pengisian Surat Pemberitahuan (SPT) Pajak Penghasilan Badan oleh Perusahaan. Sesuai dengan Peraturan Pemerintah No, 34/2016 tanggal 8 Agustus 2016, efektif tanggal 8 September 2016, penghasilan atas transaksi penjualan atau pengalihan hak atas tanah dan/atau bangunan dikenakan pajak final sebesar 2,59 dari nilai penjualan atau pengalihan. Berdasarkan Undang - Undang Perpajakan yang berlaku di Indonesia. Kelompok Usaha menghitung, menetapkan dan membayar sendiri besarnya jumlah pajak yang terutang. Direktorat Jenderal Pajak (DJP) dapat menetapkan atau mengubah kewajiban pajak dalam batas waktu 5 (Tina) tahun sejak saat terutangnya pajak, Koreksi terhadap kewajiban pajak Kelompok Usaha diakui pada saat Surat Ketetapan Pajak diterima atau jika Kelompok Usaha mengajukan keberatan padia saat keputusan atas keberatan Kelompok Usaha tersebut telah ditetapkan. 19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG Rincian pinjaman bank jangka panjang adalah sebagai berikut: 2023 2022 PT Bank Tabungan Negara Indonesia (Persero) Tbk 42.756.075.243 43.000.000.000 PT Oke Bank Indonesia Tbk 28.102.586.468 29.401.292.722 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 15.211.000.000 17.006.000.000 PT Bank Aceh Syariah 12.351.116,800 - Sub total 98.420.778.511 89.407.292.722 Pinjaman bank jangka panjang - neto 98.420.778.511 89.407.292.722 Dikurangi bagian yang jatuh tempo dalam waktu satu tahun 6.334.075.234 27.A75.761.126 Bagian Jangka Panjang 52.086.703.277 62.231.531.506 1
Page 177 OCR 0.891
M1 MAMUNU LINA PROPER HINO TOK UAN ENI EAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) Rekonsiliasi sakio awal dan akhir dari pinjaman bank jangka panjang adalah sebagai berikut 2023 2022 Saldo awal 89.407.292.722 106.076.187.204 Penerimaanipeningkatan utang bank 15.000.000.000 - Pembayaran/pelunasan utang bank (5.986.514.211) (15.668.894.482) Saldo Akhir 98.420,778.511 89.407.292.722 Perusahaan PT Bank Oke Indonesia Tbk Berdasarkan surat No. 216/'B01BLC1/VW2022 perihal permohonan perusahaan mengenai penarikan jaminan dengan sertifikat unit ET 28/15 SHMSRS No. 10.27.05.04.7.00886 karena sudah laku terjual, Bank menyetujui permohonan tersebut dengan pertimbangan sebagai berikut: - Menyetujui penarikan jaminan dan pelunasan Sebagian dengan ndai tebus sebesar Rp461,343.750 - Nominal tersebut akan disetorkan langsung dari BTN Kuningan selaku Bank penyedia KPA atas unit tersebut - Untuk proses surat roya, pengambilan sertifikat akan dilakukan setelah penandatanganan bawah tangan penarikan jaminan dan pelunasan Sebagian dan penarikan jaminan akan berlangsung H“3 dari pelunasan. Berdasarkan surat persetujuan perjanjian pinjaman surat No 113/80WSME21V/2021 tanggal 6 Mel 2021, perusahaan memperoleh fasilitas kredit investasi dari PT Bank Oke Indonesia Tbk, dengan rincian sebagai berikut: Tujuan : Tambahan modal untuk penyelesaian pembangunan proyek Suku bunga 1114 pertahun Jangka waktu - 72 bulan sejak perjanjian kredit ditandatangani Provisi 1196 per tahun flat dari limit kredit dan dibayar dimuka PT Bank Oke Indonesia Tbk (lanjutan) Feolas pinjaman dijamin antara lain : . Apartemen -Diamond Amara Avenue—: yang teretak di Jalan Palakak Raya, Kelurahan Kukusan,Kecamatan Beji, Kota Depok, Provinsi Jawa Barat, tercatat atas nama PT Diamond Citra Propetindo, sebanyak 170 (seratus tujuh puluh) unit Jaminan tersebut akan dipasang Hak Tangguhan peringkat | untuk kepentingan Bank sebesar Rp45. 611.000.000, dengan rincian pada masing - masing serlifikat terpasang sebesar Rp268.300.000/sertifikat, 2. Pemberian Jaminan Pribadi atas nama Adam. Pembatasan dan kewajiban Atas pinjaman yang diterima Perusahaan, Oke Bank mensyaratkan adanya pembatasan-pembatasan dan kewajiban tertentu yang harus dipenuhi oleh Perusahaan antara lain: 1, Jaminan wajib diasuransikan dengan asuransi rekanan Bank yang bersifat banker's diause, Untuk calon debitur yang berasa dari take over bank lain, asuransinya harus dengan asuransi rekanan Bank, dan apabila calon debitur akan melanjutkan asuransi sebelumnya yang bukan rekanan Bank, maka apabila telah jatuh tempo barus langsung dipindahkan ke asuransi rekanan Bank. 2. Jaminan wajib diikat secara notarial (kecuali jaminan back to back Deposito atau Giro), dan tersedia Covemnote notaris bahwa setelah proses pengikatan selesai, dokumen jaminan dan pengikatan diserahkan kepada Bank. 3. Setiap penarikan unit Dave Apartemen yang menjadi agunan di Bank (apabila akan dijual), debitur harus melunasi fasilitas KI terebih dagulu dengan perhitungan nilal tebus (Nilai Jual RIII - Pajak (12,50) atau (Nilai Pasar sesuai Appraisal x 708). Pilih mana yang lebih tinggi. 4. Dilakukan Kerjasama pembiayaan KPA untuk end user yang akan melakukan pembelian unit apartemen Diamond Land,
Page 178 OCR 0.836
M1 MIAMUNU MI RA PROPER TINYU TOK UAN EN EITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) PT Bank Aceh Syariah Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan Perubahan Objek Syirkah dan Pergantian Agunan Pembiayaan Refinancing Aset PT Diamond Citra Propertindo Tbk, No. 112/JKT.04/SPPP/I/2023 pada tanggal 1 Februari 2023, PT Bank Aceh Syariah telah memberikan fasilitas pembiayaan kepada Kelompok Usaha. Adapun rincian fasilitas pinjaman sebagai benkut. Jenis pembiayaanakad : Pembiayaan Refinancing Aset / Musyarakah Mutanagishah (MMg) Orlentasi penggunaan : Investasi Sifat pembiayaan : Non Revolving (On Liguidation Basis) Total objek MMg : 45 unit Dave Apartement Tujuan Pernbiayaan Refinancing Aset 45 unit apartement untuk finishing proyek properti Sebagai berikut: -Apart House Chrstal Blok M -Apart House Puri Mutiara Kemang -Apart House Vanadium Intercon Fasilitas yang belum dilakukan realisasi: (a) Akad MNg 2 Objek MMg 19 unit Dave Apartment Porsi kepemilikan modal Bank. : Rp3.096.702.000 (7016) Porsi kepemilikan modal nasabah 1 Rp1.313.298.000 (3096) Total modal syirkah : 4.410.000.000 (10016) Jangka waktu 160 bulan Nilai per unit hisbah 1: Rp100 / unit Hishbah awal : Bank : Rp30.967,020 unit (7096) Nasabah : Rp13.132.980 unit (3096) Proyeksi total ujroh : Rp3.903.612.257 Angsuran ujroh perbulan : Rp66.560.204 Proyeksi total bagi hasil Bank : Rp896.910.257 (Eg. Rate setara 10.504 p.a) Proyeksi bagi hasil Bank perbulan : Rp14.948,504 Kewajban pembayaran (buyback) Penyertaan Bank perbulan : Rp51.611,700 Nisbah bagi hasil porsi Bank Perbulan : (224616) Nisbah bagi hasil porsi Nasabah Perbulan -(7,sam) Pengikatan akad : Notaril! (b) Akad MMg 3 Objek MMg : 9 unit Dave Apartment Porsi kepemilikan rnodal Bank : Rp2,970.306.000 (7046) Porsi kepemilikan modal nasabah : Rp1.259.694.000 (304) Total modal sywkah 1 Rp4.230.000.000 (10016) Jangka waktu : 60 bulan Nilai per unit hisbah : Rp100 / unit Hishbah awal :Bank — : Rp29.703.060 unit (7096) Nasabah : Rp12.596.940 unit (3076)
Page 179 OCR 0.886
TP MAIN CA PRA PRA EN TINUU TOK UAN CN NIAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desembor 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 19, PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (lanjutan) BT Bank Aceh Syariah (lanjutan) Fasilitas yang belum dilakukan realisasi: (lanjutan) Proyeksi total ujroh : Rp3.830.607.675 Angsuran ujroh perbulan 1 Rp63.843.461 Proyeksi total bagi hasil : Rp860.301.675 (Eg. Rate setara 10.504 p.a) Proyeksi bagi hasil Bank perbulan : Rp14.338.361 Kewajiban pembayaran (buyback) Penyertaan Bank perbulan : Rp49.505.100 Nisbah bagi hasil porsi Bank Perbulan —: (224696) Nisbah bagi hasil porsi Nasabah Perbulan NT7,5aM) Pengikatan akad : Notarif! Hal - hal yang dianggap penting selama masa pembiayaan: - Objek fasilitas pembiayaan per masing - masing akad pembiayaan MMg rmerupakan satu kesatuan yang utuh dan tidak boleh dilakukan penjualanipenarikan selama jangka waktu pembiayaan. - Apabila terjadi penjualan/penarikan dari unit salah satu fasilitas pembiayaan MMa, maka nasabah wajib melinaskan fasilitas MMg pada rekening tersebut. - penarikan objek MMg (unit) wajib disampaikan kepada Bank secara tertulis. Perubahan Agunan dan Objek Syirkah Pembiayaan: 1, Agunan Utama dan Objek Syirkah sebelum dilakukan perubahan: Agunan utama dan objek Refinancing berupa Fasilitas MMg Rekening 1, Fasilitas MMg Rekening 2. Fasilitas MMg Rekening 3, Fasilitas MMg Rekening 4, Fasilitas MMg Rekening 5 masing - masing sejumlah 9 Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) 2. Usulan Agunan dan Objek Sywrkah yang akan dilakukan perubahan, Berdasarkan Bank Aceh Cabang Jakarta No. 1141/JKT 04/SPPP/XIV2022 tanggal 26 Desember 2022 Perubahan Agunan dan Objek Svirkah Pembiayaan: Agunan dan Objek Syirkah yang diserahkan, antara lain: 8, Fasilitas MMg 2 sejumlah 9 Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS), Agunan dan Objek Syirkah sejumlah 1 SHMSRS telah terjual sebelum dilakukan akad dan akan diganti dengan sertifikat SHMSRS yang lain, b, Fasilitas MMg 3 sejumlah 9 Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS). Sejumlah 1 SHMSRS telah terjual sebelum dilakukan akad dan akan dirubah dengan sertifikat SHMSRS yang lain. Agunan yang akan dirubah tersebut telah dinilai KJPP Firman Suryantoro, Sugeng ea Hartomo & Rekan No.00008/2.0074-01/PV03/0141/11/2023 tertanggal 9 Januari 2023, dan Agunan tersebut memiliki nilai, bentuk dan lokasi yang sama berupa apartemen studio. Keterangan Agunan Dena Watak Seluruh agunan utama SHMSRS Fasilitas MMg 1, MMg 4 dan MMg 5 telah dilakukan pengikatan HT sesuai dengan cover note notaris DR, H, Syafran, SH, M.Hum No. 003/NOT- SS/CNW2023. 2. Seluruh agunan utama SHMSRS Fasilitas MMg Rekening 3 akan dilakukan pengikatan HT oleh notaris rekanan Bank Aceh.
Page 180 OCR 0.846
M3 MAMUNG LIA PROPER TINYU TOK UAN ENI TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) PT Bank Aceh Syariah (lanjutan) Keterangan Agunan (lanjutan) Seluruh jaminanagunan tidak dapat ditarik, dipindahtangankan'/dialihkan sebelum pernbiayaan per fasiltas pembiayaan MMg dinyalakan lunas oleh Bank Aceh. Warkat/fisik asi jaminanfagunan dan pengikatannya wajib dikuasai oleh Bank Aceh Syariah, Agunan wajib diikat Hak Tanggungan (HT) dan fidusia (FEO) sebesar minimal 1254 dari Plafond pembiayaan Agunan yang diserahkan wajib dilakukan retaksasi oleh penilai ekstemal/independent (KJPP) setiap 2 tahun sekali dan wajib didampingi oleh petugas Bank. » nD » Agunan Tambahan 1, Agunan tambahan berupa piutang usaha senilai Rp8,000.000.000 dan telah dilakukan pengikatan akta fidusia secara cross collateral untuk fasilitas Rekening MMg 1, MMg 4 dan MMg 5 senilai Rp4.000.000.000 oleh notaris rekanan Bank Aceh akan dilakukan Roya dan akan dilakukan pengikatan utang fidusia secara notani dan cross collateral terhadap fasilitas Rekening MMg 1, MMg 2, MMg 3, MMg 4, MMg 5 dan didaftarkan ke Kantor Pendaftaran Fidusia untuk keseluruhan fasilitas MMg. 2. Daftar piutang usaha akan dievaluasi setiap triwulan, jika hasil review nilai piutang tidak mengcover lagi nilai pasar sebesar Rp8.000.000.000 maka plafond pembiayaan harus diturunkan sehingga coverage ratio mengcover 125&dari total fasilitas plafond pembiayaan MMa. 3, Daftar piutang usaha diikat secara cross collateral untuk menjamin keseluruhan fasilitas MMg. PT Arba Propertindo (AP) PT Ta Tah Berdasarkan surat persetujuan perpanjangan jangka waktu kredit PT AP No. 1248/S/CBC/JKTRY/XW2022 tanggal 28 November 2022, perusahaan memperoleh perpanjangan fasilitas kredit modal kerja pembangunan dari BTN,dengan rincian sebagai berikut: Tujuan 1 Penyelesaian pembiayaan pembangunan apartement beserta sarana dan prasarananya pada proyek D'Apple aparlemen yang terletak di Jl Raya Jatipadang, Kecamatan Pasar Minggu, Kota Jakarta Selatan. Bentuk 1 Nom- revoluing Suku bunga 1 1259 olekif p.a Jangka waktu 1 diperpanjang 36 bulan s.d 6 November 2025 (empat puluh delapan) bulan Provsi 1 0,754 dari plafond kredit perpanjangan, Biaya adrninistrasi 1 0,254 dari plafond kredit perpanjangan. Denda 1 284 di atas suku bunga yang bertaku. Fasilitas pinjaman dijamin antara lain dengan: a. Agunan pokok berupa 307 Sertifikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) atas nama PT Arba Propertindo. b. Personal Guarantee atas nama Adam Bifagih, Tjandra Tjokrodiponto dan Bayu Setiawan. 6, KE aa DA HAN MAN TAI EN BNN GA FALNG Dt EA TA 41
Page 181 OCR 0.889
3 MAMUNU LINA PROPER TINYU TOK UAN ENI TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 19, PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) PT Arba Propertindo (AP) (lanjutan) PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) (lanjutan) Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No. 10 tanggal 6 November 2018, AP memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Pembangunan dari BTN, dengan rincian sebagai berikut: Plafond : Rp70.000.000.000 Tujuan : Modal kerja pelengkap pembangunan Apartemen Apple Bentuk 1 Non - revoiving Suku bunga 112,54 eleklif p.a Jangka waktu : 48 (empat puluh delapan) bulan Provsi 104508 dari plafond kredil dan wajib dibayarkan sebelum penandatangan Perjanjian Kredit (PK). Biaya administrasi : 0,254 dari plafond kredit dan wajib dibayarkan sebelum penandatangan Perjanjian Kredit (PK). Denda 124 di atas suku bunga yang berlaku atas tunggakan bunga Biaya cadangan HT: 0,508 dari plafond kredit atau jurntah tertentu, bilamana biaya yang dikeluarkan untuk Sertifikat Hak Tanggungan melebihi dana cadangan tersebut, maka debitur berjanji mengikatkan dini untuk menanggung kekurangan beban biaya tersebut. Fasilitas pinjaman dijamin antara lain dengan: a. Agunan pokok berupa tanah beserta bangunan yang telah terbangun maupun yang akan dibangun kemudian diatas tahan Proyek Apartemen Apple yang berlokasi di Jalan Raya Jatipadang No. 03 dan 42A, Kel. Jatipadang, Kec. Pasar Minggu, Jakarta Selatan sesuai bukti kepemilikan berupa SHGB No.1585 dan No. 1603 atas nama AP dengan luas 3.005 m2. b, Parsonal Guarantee atas nama Adam Bifagih, Tjandra Tjokrodiponto dan Bayu Setiawan, C. Corporate Guarantee atas nama PT Cipta Permata Intemasional dan PT Karya Permata Inovasi Indonesia. d. Standing Instruction (SI) melalui BTN Cabang Kebon Jeruk. Apabila penjualan unit-unit apartemen dilakukan melalui fasilitas kredit Bank lain, maka AP harus menerbitkan Si yang telah memperoleh persetujuan dari Pemberi Kredit, serta wajib memindahbukukanimentransfer seluruh hasi penerimaan realisasi kredit maupun bentuk penjualan lain ke rekening giro escrow atas nama AP di BTN Kantor Cabang Jakarta Kebon Jeruk. @. Cessia' fiducia atas piutang AP yang berkaitan dengan semua penerimaan proyek Apartemen Apple. Akta Subordinasi yang menyatakan bahwa AP tidak akan melunasi utang kepada pemegang saham atau tidak pihak terafiliasi lainnya sebelum kredit pada BTN telah lunas. Pembatasan dan kewagban Atas pinjaman yang diterima AP, BTN mensyaratkan adanya pembatasan-pembatasan dan kewajiban tertentu yang harus dipenuhi oleh AP antara lain: - Memperoleh fasilitas kredit dari pihak lain sehubungan dengan proyek tersebut kecuali pinjaman dari pemegang saham dan transaksi yang lazim. Mengikatkan diri sebagai penjamin utang. Mengubah Anggaran Dasar Perusahaan (terkait modal, kepemilikan dan pengurus). Melakukan merger atau akuisisi. Melunasi utang kepada pemegang saham'/ Perusahaan afikasi/ Kelompok Usaha. Membayar dividen, Membubarkan dan menyatakan palit. Menyewakan kepada pihak ketiga. Memindabtangankan dalam bentuk apapun atau dengan nama apapun dan dengan maksud apapun juga kepada pihak ketiga. Gea tiM gih WEI “«.
Page 182 OCR 0.885
"1 MAAMUINU CA EA TERAPAN INA TOK UAN EN TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) PT Arba Propertindo (AP) (lanjutan) ET Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) Manjutan) Pembatasan dan lanjutan Atas pinjaman tersebut, AP wajib mempertahankan kinerja keuangan dengan indikator rasio keuangan (Financial Covenani), sebagai berikut - DER dibawah 5004 - RPC diatas 1001 AP telah memenuhi seluruh Financiaf Covenant yang diwajibkan oleh bank. Berdasarkan Surat BTN No,8516/S/JKJ.VBCSU/XII/2019 tanggal 30 Desember 2019 perihal: Keputusan Atas Permohonan Perubahan Klausula Negative Covenant dan Anggaran Dasar PT ARBA Propertindo, BTN telah menyetujui perubahan klausula Negative Covenant sebagai berikut: 1. Mengubah ketentuan pada Pasal 10 Angka 6 Perjanjian Kredit No.10 tanggal 6 November 2018 menjadi - “Perseroan diperkenankan melakukan pembagian dividen kepada pemegang saham Perseroan tanpa memperoleh persetujuan terlebih dahulu dari BTN melainkan cukup pemberitahuan. 2. Menambahkan syarat teknis tambahan berupa pemenuhan finansial covenant: - Dalam hal akan dilakukan tindakan pembagian dividen PT Arba Propertindo kepada Induk Usaha, PT Arba Propertindo wajib melakukan hal - hal sebagai berikut: a b. Cc. d. Tidak ada pelanggaran terhadap klausula perjanjian kredit. Tidak ada tunggakan kewajiban pokok, bunga, dan denda PT Arba Propertindo atas kredit kepada BTN: Menjaga rasio DER maksimal 50096: Menjaga RPC (repayment capacity) terhadap kewajiban Bank meliputi pokok, bunga, dan denda (apabila ada) minimal 12016: Menjaga coverage rasio agunan minimal sebesar 12594: Pembayaran dividen wajib melalui rekening BTN. - Financial covenant tersebut menjadi satu kesatuan dengan Perjanjian Kredit. - Melaporkan hasil keputusan yang berkaitan tentang pembagian dividen selambat - lambatnya 14 (empat belas) hari sejak dilaksanakannya RUPS Tahunan PT Diamond Citra Propertindo melalui surat yang ditandatangani oleh Direksi dan Komisaris kepada BTN: Transaksi dana hasil IPO a.n.PT Diamond Citra Propertindo melalui BTN, Menyerahkan surat komitmen dalam rangka peningkatan penggunaan layanan jasa perbankan BTN oleh PT Arba Propertindo dalam kegiatan operasional maupun kredit konsumsi (KPR/KPA) seperti: a. Mengaktifkan penggunaan fasilitas financial service dari BTN Cash Management Sysiam (CMS) untuk kegiatan transaksional perusahaan dan penegasan penggunaan virtuai account BTN, b. Pencairan fasilitas Kredit Konstruksi harus disertai dengan progress fisik. progress pemasaran, dan realisasi share PT Arba Propertindo sesuai ketentuan, Dalam Surat yang sama BTN juga telah menyetujui perubahan anggaran dasar ARBA terkait perubahan modal dasar dan modal disetor sehubungan dengan rencana penggunaan dana PO dan Waran PT Diamond Citra Propertindo. 4
Page 183 OCR 0.892
M1 MAMUNU LAI NA PROPER TINUU TOK UAN EN TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Ruplah, kecuali dinyatakan lain) 19. PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) PT Arba Propertindo (AP) (lanjutan) Berdasarkan Surat No. 5824/S/JKJ.NBCSUMX/2019 tanggal 4 September 2019, BTN menyetujui perubahan anggaran dasar dan susunan pemegang saham AP dapat disetujui dengan syarat dan ketentuan sebagai berikut: AP wajib melakukan hal - hal sebagai berikut: - Menyampaikan corporate guarantee dan personal guarantee terhadap Anisah dan Kasimun atas fasilitas kredit konstruksi atas nama AP pada BTN (Akta Corporate Guarantee dan Personal Guarantee wajib Notaral) Menyampaikan akta perubahan pemegang saham dan anggaran dasar AP beserta pengesahan Menkumham. . PT AP wajib membuat surat pernyataan yang berisi bahwa akan tetap mematuhi dan mengikuti ketentuan yang tertuang dalam Perjanjian Kredit No. 10 tanggal 6 November 2018 antara BTN Kantor Cabang. Jakarta Kebon Jeruk yang dibuat dihadapan Gamal Wasidin S.H., Notaris di Jakarta Pusat Terhadap perubahan sebagaimana butir fa diatas, maka akan dilakukan Adendum Perjanjian Kredit secara Notanal. PI Bank Negara Indonesia (Persero) Tok (BNI) Berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No, BOM/1/078A/R tanggal 27 Maret 2020, AP memperoleh fasilitas Kredit Modal Kerja Pembangunan dari BNI, dengan rincian sebagai berikut: Platond Rp37.000.000.000 Tujuan : Tambahan modal kerja pembangunan 5 proyek Aparthouse yaitu Puri (64 unit), Condo (132 unit), Emerald (34untt) dan Crystal (&1unit) Bentuk : Plafond menurun'/Afiopend Suku bunga 1 11,759 per tahun efektif Jangka waktu 60 bulan sejak Perjanjian Kredit ditandatangani Provisi 1 0,254 per tahun yang dipungut proporsional pada saat Penandatanganan perjanjian kredit Fasilitas pinjaman dijamin antara lain dengan: Porong . 3 (tiga) bidang tanah dalam satu hamparan beserta bangunan apartemen diatasnya terletak di Jl, Pedia saya FOR DG Kel. Kukusan, Kec. Beji, Depok, dengan rincian sebagai berikut: SHGB No. 14 atas nama Perusahaan, - SHGB No. 15 atas nama Perusahaan. - SHGB No. 17 atas nama Perusahaan. - Luas total tanah 3.885 rri2 - Luas total bangunan 28.264 m2 IMB No.640/2846/MB/BPMP2T/2015 Personal Guarantee atas nama Adam Bifaaih. Corporate Guarantee atas nama PT Karya Permata Inovasi Indonesia. 9 unit hunian dan 30 unit non-hunian Dave Apartemen yang berlokasi di Jl, Palakall Raya Tanah kavling di perumahan D'Marco Residence - Cluster Casablanca 1 3 tanah kawiing di perumahan D'Marco Residencs - Cluster Casablanca 2 21 tanah kaviing di perumahan D'Marco Residence - Cluster Tangier Tanah dan bangunan rumah tinggal di perumahan D'Crown Residence blok O No. 11-12 Piutang dari end user posisi 29 Februari 2020, akan diikat Fidusia Notariil Akan diikat SOL atas hutang kepada pemegang saham Akan diikat personal guarantee an. Adam
Page 184 OCR 0.900
P1 MIAMUNU MIA PROPER TINYU TOK UAN ENI TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 19, PINJAMAN BANK JANGKA PANJANG (Lanjutan) PT Arba Propertindo (AP) (lanjutan) Pembatasan dan kewajiban Atas pinjaman yang diterima AP, BNI mensyaratkan adanya pembatasan-pembatasan dan kewajiban tertenki yang haru dipenuhi oleh AP? antara ian: penggabungan usaha (merger), atau konsolidasi dengan perusahaan lain. Mengadakan Melakukan akuisisi/pengambilalihan aset milik pihak ketiga. Mengubah susunan pengurus, Direksi, Komisaris dan pemilikan saham AP. Melakukan investasi, penyertaan modal atau pengambilalihan saham pada perusahaan lain, Mengizinkan pihak lain menggunakan AP untuk kegiatan usaha pihak lain. Merubah bentuk atau status hukum AP, merubah Anggaran Dasar (kecuali meningkatkan modal AP), memindahtangankan resipis atau saham AP baik antar pemegang saham maupun kepada pihak lain. Melunasi seluruh atau sebagian hutang AP kepada pesero dan/atau perusahaan afiliasi yang belum atau telah didudukkan sebagai pinjaman subordinasi fasilitas kredit BNI (Sub-Ordinated Loan). Membagikan dividen atau keuntungan usaha (laba) dalam bentuk apapun juga. Memberikan pinjaman kepada siapapun juga. termasuk kepada para persero, kecuali jika pinjaman tersebut diberikan dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan langsung dengan kegiatan usahanya Menerima pinjaman dari pihak lain (termasuk menerbitkan obligasi), kecuali jika pinjaman tersebut diterima dalam rangka transaksi dagang yang berkaitan langsung dengan kegiatan usahanya, Mengambil lease dari perusahaan leasing. Mengikatkan diri sebagai Penjamin (Borg), menjaminkan harta kekayaan dalam bentuk dan maksud apapun (baik yang belum danatau telah dijaminkan oleh AP kepada BNI) kepada pihak lain. Menjual dan/atau menyewakan harta kekayaan atau barang - barang agunan. Membubarkan AP dan meminta menyatakan pailit, Menggunakan dana AP untuk tujuan di luar usaha yang biayai dengan fasilitas kredit dari BNI. Menggadaikan atau dengan cara lain mempertanggungkan saham perusahaan kepada pihak manapun Mengubah bidang usaha. Melakukan interfinancing dengan perusahaan afiliasi, induk perusahaan dan/atau anak perusahaan. Menyerahkan atau mengalihkan seluruh atau sebagian dari hak dan/atau kewajiban AP yang timbul berdasarkan Perjanjian Kredit dan/atau dokumen jaminan kepada pihak lain. Atas pinjaman tersebut, AP wajib mempertahankan kinerja keuangan dengan indikator rasio keuangan (Financial Covenani), sebagai berikut: Current Ratio minimal 1,00 kali Debt to Eguity Ratio maksimal 2.50 kali Debt Service Coverage minimal 10046 AP telah memenuhi seluruh Financis/ Covenant yang diwajibkan oleh bank.
Page 185 OCR 0.852
M1 MAMUNU LAI RA PROPER TINUU TOK UAN EN TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 20, LIABILITAS IMBALAN PASCA KERJA KARYAWAN 21. Perusahaan memiliki program pensiun manfaat pasti yang sepenuhnya fidak didanai untuk mencakup seluruh karyawan tetap. Perusahaan mencadangkan liabilitas imbalan kerja jangka panjang sesuai dengan Undang-undang Ketenagakerjaan No. 13 tanggal 25 Maret 2003. Liabiitas Imbalan kerja pada tanggal 31 Desernber 2023 dan 2022 didasarkan pada laporan aktuaria aktuaris independen, KKA Sudradjad masing - masing pada tanggal 4 Maret 2024 dan 6 Maret 2023 dengan laporan No, 1107-P / TEK - BS / II / 2024 dan No. 124 / TEK - BS / II / 2023. Sedangkan entitas anak PT Arba Propertindo pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 masing - masing dengan laporan aktuaria No. 1106-P / TEK - BS / M/ 2024 dan No. 123 / TEK - BS /M/ 2023, dan untuk PT Kalibata Inovasi Maju pada tanggal 31 Desernber 2023 dan 2022 masing - masing dengan laporan aktuaria No. 1108-P / TEK - BS / II / 2024 dan No. 125 / TEK - BS / III / 2023. Liabilitas tersebut dihitung menggunakan metode “Projected Unit Credits, dengan asumsi-asumsi utama sebagai berikut: 2023 2022 Usia pension 55 tahun 55 tahun Tingkat diskonto 6,541-8,89K 7,006 Tingkat kenaikan gaji 70054 7,0016 Tingkat mortalitas TMI - 2019 TMI - 2019 Tingkat cacat 100095 TMI - 2019 10.0046 TMI - 2019 Perubahan pada liabilitas imbalan pasca kerja adalah sebagai berikut: 2023 2022 Kewajiban awal tahun 1.624.026.821 1.448. 44578 Beban (Pendapatan) yang diakui di labairugi (538.602.133) 496.713.223 Penghasilan komprehensif lainnya (42.821.034) (321.131.880) Total 1.042.603.654 1.624.026.821 MODAL SAHAM Rincian pemegang saham Perusahaan pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: 31 Desember 2023 Jumlah Saham Ditempatkan dan Persentase Jumlah Pemegang Saham Disetor Penuh Kepemilikan Modal Disetor PT Karya Permata Inovasi Indonesia 4.995.000.000 87,1 K 99.900.000.000 Tjandra Tjokrodiponto 35.000.000 047 700.000.000 Modal Masyarakat 2.401.530.800 32.321 48.030.616.000 Total 7.431,530.800 1001 148.630.616.000 «&
Page 186 OCR 0.858
P3 MAAMUNU LIA PROPER PINLAS TOK UAN CN TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 21, MODAL SAHAM (lanjutan) 31 Desember 2022 Jumlah Saham Ditempatkan dan Persentase Jumlah Pemegang Saham Disetor Penuh Kepemilikan Modal Disetor PT Karya Permata Inovasi Indonesia 4.995.000.000 69.601 99.900 000.000 Tjandra Tjokrodiponto 35.000.000 0,491 700.000.000 Modal Masyarakat 2.147.000.382 29 MK 42.940.007.640 Total 7.177.000.382 1004 143.540.007.640 Berdasarkan Akta Perusahaan No 104 tanggal 30 Maret 2023, tentang Pernyataan Keputusan Para Pemegang Saham Perusahaan yang dibuat di hadapan Notaris Elizabeth Karna Leonita, SH., M. Kn., Notaris di Jakarta Selatan, Akta perubahan ini telah dilaporkan dan Merima oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Surat No. AHU-0076681.AH.01.11.Tahun 2023 tanggal 12 April 2023, para pemegang saham antara lain memutuskan bahwa sebagai hasil exercise Penerbitan Waran Sesi |, modal ditempatkan dan disetor Persercan mengalami peningkatan. Sebelurnnya sejumlah 7.177.000.000 saham dengan nominal seluruhnya sebesar Rp143.540.000.000, selanjutnya mengalami peningkatan menjadi sejumlah 7.431.530.800 saham dengan nilai nominal seluruhnya sebesar Rp148,630.616.000. 22, TAMBAHAN MODAL DISETOR Akun ini terdiri dari: 2023 2022 Saldo awal 154.712.655.270 154.685.723.750 Penyesuaian (26.931.520) 26.931.520 Total 154.685.723.750 154.712.655.270 23. SALDO LABA Akun ini terdiri dari: 2023 2022 Saldo awal: - Dicadangkan 532.475.586 532.475.586 - Tidak dicadangkan 45.061.820.597 43.795.091.085 Laba tahun berjalan 915.912.019 889.850.089 Penghasilan komprehensif lain 389.646.075 376.879.423 Saldo akhir 46.899,854.277 45.594.296.183 Bordasarkan Keputusan Pemegang Saham dalam Rapat Umum Pemegang Saham yang diaktakan dalam Akta No. 4 tanggal 1 September 2020 oleh Dyah Madya Ruth S.N.,S.H.,M.Kn. Notaris di Kabupaten Bogor, para pemegang saham manyatujui penyisihan saldo laba bersih tahun 2019 sebesar Rp532 475.586. 47
Page 187 OCR 0.861
M1 MAMUNU LINA PROPER HINO TOK UAN ENI TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 24. KEPENTINGAN NON - PENGENDALI Mutasi kepentingan non - pengendali adalah sebagai berikut 2023 2022 Saldo awal 698.194.877 753,587 542 Laba tahun berjalan 1.535,512 354,878 Penghasilan komprehensif lain (12.341.245) (55.747.543) Saldo Akhir 687.389.144 698.194.877 25. PENDAPATAN USAHA Rincian pendapatan usaha adalah sebagai berikut: 2023 2022 Penjualan unit: Apple Residence 14476.231.525 18.704.555.318 Apartemen Dave 7.667.489.746 11.302.614.385 Pendapatan sewa — ENAK Total 23.589.866.267 30.007.170.203 Tidak terdapat transaksi penjualan kepada satu pelanggan yang melebihi 109 dari penjualan bersih untuk tahun yang berakhir pada tangga 31 Desember 2023 dan 2022, 26. BEBAN POKOK PENDAPATAN Akun ini terdiri dan: 2023 2022 Apartemen, bangunan komersil dan kios 6.411.706.735 10.656.032.512 Penyusutan properti Investasi (Catatan 13) 765.253.145 765.253.145 Total 7.176.959.880 1.421.285.657 Tidak terdapat transaksi pembelian kepada satu kontraktor dan pemasok yang melebihi 1094 dari beban pokok pendapatan untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. 27. BEBAN USAHA Akun ini terdiri dari 2023 2022 Beban Penjualan dan Pemasaran Komisi marketing 545.308.734 612.796.636 Operasional marketing 887.776.172 426.765.756 Iklan 353.612.945 219.158.119 Lain - lain 84.167.772 263.159.059 Sub - total 1.870.865.623 1.521.879.580
Page 188 OCR 0.874
TE MAININ CA RA PRA EN TINLAI TOK YAN CN TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 27. BEBAN USAHA (lanjutan) 2023 2022 Boban Umum dan Administrasi Beban penurunan nilai piutang (Catatan 6) 1.926.637.062 1.514.761.568 Gaji dan tunjangan 1.263.051.266 2.004.204.082 Keperluan kantor 1.387.551.805 1.324.905.183 Tenaga ahli 1.227.022.395 261.646.904 Penyusutan (Catatan 12) 310.313.626 531.235.839 Pajak 114.322.000 1.796.894.914 Asuransi 24.596.720 103.389.851 Perijinan 22.584.170 99.783.367 Imbalan pascakerja (Catatan 20) - 496.713.223 Lain - lain 50.004,643 298.032.976 Sub - total 6.326.083.687 8.431.568.907 Total 8.196.949.310 9.953.448.487 28, LABA PER SAHAM DASAR Perhitungan laba per saham dasar adalah sebagai berikut: 2023 2022 Jumlah laba yang digunakan dalam perhitungan laba per saham dasar: Jumlah laba bersih yang diatribusikan kepada pemilik entitas Induk 1.250.393. M0 689.850.089 Jumlah rata-rata tertimbang saham (dalam lembar saham penuh) 7.491.530.800 T.A77.000.382 Laba per Saham Dasar 0,17 0,12 29. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK - PIHAK YANG BERELASI Dalam kegiatan usaha normal, Kelompok Usaha melakukan transaksi usaha dan keuangan dengan pihak - pihak berelasi tertentu. Kelompok Usaha melakukan transaksi berdasarkan persyaratan dan ketentuan yang disepakati bersama dengan pihak - pihak berelasi yang sama dengan pihak ketiga dalam transaksi yang wajar (arm's length basis). Saldo akun - akun yang signifikan dengan pihak - pihak berelasi adalah sebagai berikut: Aset PT Diamond Karya Abadi 603.500.000 PT Karya Permata Inovasi Indonesia - 113260.787.950 PT Cipta Permata Internasional - Total 603.500.000 35.020.000.000 148.280.787.950 Persentase terhadap Total Aset 0,091 22/45Ya 49
Page 189 OCR 0.884
M1 MAMUNG LINA PROPER TINUU TOK UAN ENI EAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 29. SALDO DAN TRANSAKSI DENGAN PIHAK - PIHAK YANG BERELASI (lanjutan) 2023 2022 Lain - jain . 645.487.011 Total - 645.487.011 Persentase terhadap Total Liabilitas 0,00” 0,204 Utang kepada pihak berelasi ke PT Karya Permata Inovasi Indonesia merupakan utang modal kerja proyek pembangunan. Transaksi dengan pihak yang berelasi dilakukan berdasarkan syarat dan kondisi yang disepakati antar Perusahaan dengan pihak - pihak yang berelasi. Hubungan dan sifat saldo akun/transaksi dengan pihak - pihak berelasi adalah sebagai berikut: ——Pihak Berelasi —— Hubungan dengan Perusahaan Transaksi PT Karya Permata Piutang Lain - lain dan Utang Inovasi Indonesia Pemegang saham Lain-lain Tjandra Tjokrodiponto Pemegang saham Piutang Lain - lain dan Utang Lain - lain PT Permata Citra Inovasi Entitas dengan pengendalian yang Piutang Usaha sama PT Cipta Permata Entitas dengan pengendalian yang Piutang lain - lain Internasional Sama PT Diamond Karya Abadi Entitas dengan pengendalian yang Piutang lain - lain Sama 30. INSTRUMEN KEUANGAN Pengelompokan aset keuangan telah diklasifikasikan menjadi pinjaman yang diberikan dan piutang. Demikian halnya dengan liabilitas keuangan telah diklasifikasikan menjadi liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan amortisasi. Metode dan asurnsi yang digunakan untuk estimasi nilai wajar adalah sebagai berikut: - Nilai wajar kas dan bank, piutang usaha, piutang lain - lain, utang usaha, utang lain - lain, mendekati mai tercatat karena jangka waktu jatuh tempo yang singkat atas instrumen keuangan tersebut. - Nilai wajar pinjaman bank jangka panjang ditentukan dengan menggunakan metode arus kas yang didiskonto berdasarkan tingkat bunga masing - masing pinjaman yang diutiksasi. - Nilai wajar piutang dan utang kepada pihak berelasi tidak dapat ditentukan dengan andal sehingga dinyatakan dengan nilai nominal. Penentuan estimasi nilai wajar menjadi tidak praktis karena tidak memilki jadwal pembayaran yang pasti. Nilai tercatat dari aset dan Kabiitas keuangan lainnya mendekati nilai wajarnya karena sifat jangka pendek dari instrumen keuangan.
Page 190 OCR 0.788
M1 MAMUNU LINA PROPER TINYU TOK UAN EN TITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 31, KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN Kelompok Usaha memiliki beberapa eksposur risiko keuangan dalam bentuk risiko kredit dan risiko likuiditas. Manajemen senantiasa memonitor proses manajamen risiko Kelompok Usaha guna memastikan kesesuaian antara risiko dan pengendalian terhadap risiko tersebut, Kebijakan dan sistem Tuanajardn reka Se0Ara TO SAN ANAK. MONgAAa an Perahahan- GAN honda pahat OSN AKIVa lompok Usaha. a. Risiko Kredit Risiko kredit adalah risiko bahwa pihak ketiga tidak akan memenuhi kewajibannya berdasarkan instrumen keuangan atau kontrak pelanggan, yang menyebabkan kerugian keuangan. Perusahaan dihadapkan pada risiko kredit dari kegiatan operasi dan dari aktivitas pendanaan, termasuk deposito pada bank dan instrumen keuangan lainnya. Guna meminimumkan eksposur yang ada atas simpanan dana di bank, Kelompok Usaha hanya akan menempatkan dana pada bank yang memiliki reputasi dan kredibilitas yang baik. Manajemen Juga senantiasa memantau kesehatan bank serta mempertimbangkan keikutsertaan bank di dalam Lembaga Penjaminan Simpanan (LPS). Selain itu, Kelompok Usaha hanya melakukan transaksi dengan pihak ketiga yang memilik! reputasi dan kredibilitas yang baik. Ini adalah kebijakan Kelompok Usaha bahwa semua nasabah harus melalui prosedur verifikasi. Lebih jauh, saldo piutang dipantau secara terus menerus dengan tujuan bahwa eskposur atas piutang tak tertagih tidak siginifikan, Pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 kualitas kredit pada setiap klasifikasi aset keuangan adalah sebagai berikut 2023 Telah Jatuh Belum Jatuh Tempo tetapi Tempo dan Tidak Tidak Mengalami Mengalami Penyisihan Mengalami Penurunan Penurunan Penurunan Penurunan Nilai Nilai Nilai Nital Total Kas dan Bank 2881 427.126 “ . - 5.691.427.129 Piutang usana Pirak katga 3603 243076 1.128 637 062 (1.926.637.062) 3.603.243.076 Piutang lain - lain Pirak ketiga 1.299.199.508 - - - 1.299,190,508 Total 7494126617 1603 243.076 1926637062 (1.926.637.062) 3.603.243.076 2022 Telah Jatuh Belum Jatuh Tempo tetapi Tempo dan Tidak Tidak Mangalami Mengalami Penyisihan Mengalami Penurunan Penurunan Penurunan Penurunan Nilai Nilai Nita Niat Yotal Kas dan Bank. 6.874.385.712 - " - 6.074.385,712 Piutang usana Pri kaga - 18MSM6233 1514761568 (1.514781.568) 18 945 048 233 Pine berndwsi - - - - - Piutang kain - lain Pihak ketiga 195.551.199830 “ - - 195.851.69839 Pinak berelasi 148.250.787 950 - - - 148.230.757 A50 Total 350806343492 — 18945046733 1514761388 — (1.514.761.568) 369.751.389,725 84
Page 191 OCR 0.848
M1 MAMUNU LINA PROPER HINDU TOK UAN ENTIEAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 31, KEBIJAKAN DAN TUJUAN MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) a. Risiko Likuiditas Risiko likukditas adalah risiko di mana posisi arus kas Kelompok Usaha menunjukkan pendapatan jangka pendek tidak cukup untuk menutupi pengeluaran jangka pendek. Untuk mengatur risiko Ikuiditas, Kelompok Usaha menerapkan manajemen risiko sebagai berikut: 1. Memonitor dan menjaga level kas dan bank yang diperkirakan cukup untuk mendanai Operasional Kelompok Usaha dan mengurangi pengaruh fluktuasi dalam arus kas. Secara rutin melakukan monitor atas perkiraan arus kas dan arus kas aktual, Melakukan monitor atas profil jatuh tempo pinjaman. Secara terus - menerus menilai kondisi pasar keuangan untuk kesempatan memperoleh dana. 5 Sebagai tambahan, Kelompok Usaha juga mengatur untuk memiliki fasilitas stand-by loan yang dapat ditarik sesuai dengan permintaan untuk mendanai kegiatan operasi pada saat diperlukan. Tabel berikut memperlihatkan liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan amorfisasi berdasarkan sisa umur jatuh temponya: 29an 2023 Durndah tercatat Dituwarah 1 tabur 1-3 tabun Nila wajar Lisbitas Kevargan Utang usaha - pihak ketiga 4402781216 . . 4.402.751.119 Pinjaman bank jangka Panjang 98420778511 48334075734 52086 703.277 98.420,778,511 Total 102.523.628 890 48394 075734 52 086 7OO 277 102.823.828.830 2022 Juritah tercatat Dibarwah 1 tahun 1-3 tahun Nilai wajar Liatiitas Kevargan - Utang usaha - pihak kotca 10.055.720.533 . . 10.055.720.593 Utang lain - Isin - piak katga 34030 233374 - - 34030 233.374 Utang lain - lain - pihak berelasi 645.487.011 . - 645.487.011 Pinjaman bant jangka Panjang 80407 292.722 27175761128 62231531506 89.407 202 722 Total 134.138.733.700 27175761126 6223151596 134,138.733.700 32. MANAJEMEN RISIKO MODAL Tujuan utama pengelolaan modal Kelompok Usaha adalah untuk memastikan pemeliharaan peringkat kredit yang baik dan rasio modal yang sehat guna mendukung usaha dan memaksimalkan nilai pernegang saham. Kelompok Usaha mengelola struktur permodalan dan melakukan penyesuaian, berdasarkan perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara atau menyesuaikan struktur permodalan, Kelompok Usaha dapat menyesuakan pembayaran dividen kepada pemegang saham, imbalan modal kepada pemegang saham atau menerbilkan saham baru. Tidak terdapat perubahan tujuan, kebijakan atau proses selama tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan 2022. Kelompok Usaha mengelola permodalan dengan menggunakan rasio pengungkit. Kebijakan Kelompok Usaha adalah menjaga rasio pengungkit dalam kisaran yang umum dalam industri sejenis dengan tujuan untuk mengamankan pendanaan terhadap Wwaya yang rasional, Rasio utang terhadap modal dihitung sebagai hutang bersih dibagi dengan total modal. Hutang bersih dihitung sebagai pinjaman (pinjaman bank, kewajiban di bawah sewa pernbiayaan, surat utang senior dan utang pemegang saham) ditambah perdagangan dan utang lainnya dikurangi kas dan bank. Total modal dihitung sebagai ekuitas ditambah utang bersih "2
Page 192 OCR 0.744
1 MIAMUINU CARA PROPER TINYU TOK UAN EN TAS ANAK KEUANGAN CATATAN ATAS LAPORAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desembar 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 32. MANAJEMEN RISIKO MODAL (lanjutan) Perhitungan rasio utang terhadap modal 31 Desember 2023 dan 2022 adalah sebagai berikut: Jumlah utang Dikurangi: Kas dan Bank Utang neto Total ekuitas Rasio utang terhadap modal 2023 2022 295.670.816.96B 315.880.366.336 5.691.427.129 6.874.385.712 290.979.389.839 309.005.980.624 350.903.583.170 344.545.153.970 0,83 0,80 Dalam pengambilan keputusan oleh manajemen, Kelompok Usaha digolongkan menjadi unit usaha berdasarkan segmentasi produksi Segmen operasi Kelompok Usaha berdasarkan segmentasi produksi adalah sebagai berikut: keuangan Pendanatan (Beban) lain - ken-neto Laba sebelum baban pajak fnal dan pajak. pergpaatan Batuan pajaa Anal Laba oato tahun berjalan keuangan Pendapatan (Heban) lain - laim-noto Laba sebelum beban pajak fnal dan pajak perghasian Bahan pajax final Laba neto tahun berjalan 2023 Apartemen Properti Investasi Total - 23 586 B66 267 18,311.708.735 (785.253 145) (7.978 852330) 17 278 150532 (785.253 145) 16512906387 (1942623822) :3 (2.555 552606) (7.090.145.793) - (6.377 220014) 459653 126 - 159688 126 16.432.627 TOG) 16.432 627 TOS) 2.727 447 332 (765.253.145) 1.507, 194,187 11532 700332 (785.253.145) BITAAT BT 2022 Apartemen Properti Investasi Total (10686.032.512) (785.253 145) (11421286667) 19351137.E91 (785.253.145) 18.585. 884.546 (1.521.879.580) . (1521879580) (8.474.200.616) (8.474 200618) 103.779.191 - 103. 770191 (7.005.831.028) - (7085 831.028) AREM.T19 ARENA 2.406.637.367 (785.253.145) 1.640.384.222 & (750.179.255) 1.886.458.112 (785.253.145) 890204567
Page 193 OCR 0.900
P1 MIAMUNU ME RA PROPER TNO TOK UAN EN TITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 34, PERJANJIAN PENTING Perusahaan Perjanjian Jasa Konstruksi Proyek Apartemen Berdasarkan Surat Perintah Kerja (SPK) Na. 043/SPK-DCP/DAVE!/VIV2019 tanggal 24 Juli 2019, Kelompok Usaha mengadakan perjanjian dengan CV. Modia Sign dalam hal pengadaan furniture furnished Apartemen Dave dengan nilai kontrak sebesar Rp348.750.000. Kelompok Usaha juga melakukan jasa konstruksi dengan sub-kontraktor lainnya. Perjanjian Kerjasama Usaha 1. Berdasarkan Surat Perjanjian Kerjasama Usaha tanggal 15 Juni 2019, Perusahaan dan PT Permata Citra Inovasi (PCI) sepakat untuk bekerja sama usaha dalam bidang operasional sebagai berikut: - Food and Beverage dengan Brand What's Up Cafe (Lantai GF). Supermarket atau Pasar Swalayan dengan Brand MOR (Lantai GF). - Pengelolaan Guest House (Lantai 2 dan Lantai 3). Jangka waktu perjanjian ini berlaku selama 36 (tiga puluh enam) bulan terhitung sejak tanggal 15 Juni 2019 sampai dengan tanggal 15 Desember 2022 dengan grace periode 9 (sembilan) bulan. Kerjasama operasional ini dilaksanakan dengan sistem Bagi Hasil dengan ketentuan sebagai berikut: - Untuk tahun pertama dan tahun kedua (tanggal 15 Desember 2019 sampai dengan 15 Desember 2021), para pihak sepakat bagi hasilnya untuk Kelompok Usaha mendapatkan 20x dan PCI 8086 dari omzet bersih. - Untuk tahun ketiga (tanggal 15 Desember 2020 sampai dengan tanggal 15 Desember 2021), para pihak sepakat bagi hasilnya untuk Kelompok Usaha mendapatkan 3096 dan PCI 7096 dari ornzet bersih. PCI merupakan entitas beralasi dengan Kelompok Usaha. 2. Berdasarkan Surat Perjanjian Kerjasama Usaha tanggal 5 Maret 2018, Kelompok Usaha dan PT Diamond Karya Abadi (DKA) sepakat untuk bekerja sama usaha dalam pengelolaan seluruh Operasional atas Apartemen Dave yang terletak di Jl. Palakali Raya, Kel. Kukusan, Kec. Baji, Depok, Jawa Barat Jangka waktu perjanjian ini berlaku selama 36 (liga puluh enam) bulan terhitung sejak tanggal 5 Maret 2018 sampai dengan tanggal 5 Maret 2022. Kerjasama operasional ini dilaksanakan dengan sistern Bagi Hesil dengan ketorikan sebegai berikuk: Untuk tahun pertama dan tahun kedua (tanggal 5 Maret 2018 sampai dengan 4 Maret 2020), para pihak sepakat bagi hasilnya untuk Kelompok Usaha mendapatkan 7095 dan DKA 308 dari keuntungan bersih. - Untuk tahun ketiga dan keempat (tanggal 5 Maret 2020 sampai dengan tanggal 4 Maret 2022), para pihak sepakat bagi hasilnya untuk Kelompok Usaha mendapatkan 759 dan DKA 254 dari keuntungan bersih, DKA merupakan entitas berelasi dengan Kelompok Usaha,
Page 194 OCR 0.904
P3 MIAMUNU LAI NA PROPER TINUU TOK UAN EN HI TAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN Untuk Tahun Yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 34. PERJANJIAN PENTING (lanjutan) PT Kalibata Inovasi Maju (KIM) Perjanjian Kerjasama Usaha Berdasarkan akta notaris Rosida Rajagukguk - Siregar, SH., M.Kn., No. 22 tanggal 7 September 2020, PT Kalibata Inovasi Maju (KIM) dan PT Javateafum (JAV) menandatangi perjanjian kerja sama operasional (KSO) untuk pembangunan properti di lahan seluas 4.800 m2 yang berlokasi di Perumahan Bumi Karang indah, Jalan Karang Tengah Raya, Kelurahan Lebak Bulus, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan. Berdasarkan perjanjian Ini KIM dan JAV sepakat dalam hal - hal dibawah ini: a. JAV adalah pemilik lahan seluas 4.800 m2 yang berlokasi di Perumahan Bumi Karang Indah, Jalan Karang Tengah Raya, Kelurahan Lebak Bulus, Kecamatan Cilandak, Jakarta Selatan, b. KIM dan JAV sepakat untuk membangun low rise dilahan tersebut dimana KIM bertanggung jawab atas segala bentuk operasional atau penyelengaraan proyek dan berkewajiban serta bertanggung jawab atas kegiatan prapembangunan, membiayai seluruh bangunan sampai selesai dan pemasaran, dimana JAV bertanggung jawab sebagai kepemilikan lahan yang sah dan hanya bertindak sebagai penyedia lahan. c. KIM dan JAV sepakat atas untuk melakukan bagi hasil dengan komposisi bagi hasil masing masing 65W dan 354, d. Secara bersama-sama KIM dan JAV dapat melakukan Kelompok Usaha baru yang bertujuan untuk melakukan manajemen proyek dan penjualan. 35. PENERBITAN AMANDEMEN DAN PENYESUAIAN PSAK, PSAK DAN ISAK BARU DSAK-IAI telah menerbitkan amandemen dan penyesualan PSAK, PSAK dan ISAK baru yang akan berlaku afektif atas laporan keuangan untuk periode tahun buku yang dimulai pada atau setalah tanggal sebagai berikut: (a) 1 Januari 2024 Amandeman PSAK 1 : Penyajian Laporan Keuangan terkait Liabilitas Jangka Panjang dangan Kovenan Amandemen PSAK 73: Sewa terkait Liabilitas Sewa pada transaksi Jual dan Sewa-balik (b) 1 Januari 2025 PSAK 74: Kontrak Asuransi Amandemen PSAK 74: Kontrak Asuransi Tentang Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 - Informasi Komparatif Kelompok Usaha masih mengevaluasi dampak dari amendemen dan penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru di atas dan belum dapat menentukan dampak yang timbul terkait dengan hal tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian secara keseluruhan
Page 195 OCR 0.798
1 AAMURU LERA PROPER TING H LAPORAN POSISI KEUANGAN ENTITAS INDUK SAJA 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2023 022 ASET ASET LANCAR Kas dan bank 1.032.637.339 1.634.931.141 Piutang usaha Pihak ketiga 439.002.855 8.289.151.091 Piutang lain - lain Pihak - 139.750.000 Persediaan 73.796.740.725 75.399.774.618 Biaya dibayar dimuka 22.967.425 22.967.425 TOTAL ASET LANCAR 75.291.348.344 85.480.574.275 ASET TIDAK LANCAR Piutang lain - lain Pihak berelasi 21.785.159.900 52.142.632.934 Aset tetap - neto 675.545.160 986.040.787 Uang muka 74 299 851.590 38.000.000,000 Tanah dalam pengembangan 10.234.702.311 - Properti investasi 11.383.555.487 12 148.808.632 Investasi 299.625.000.000 299.625.000.000 TOTAL ASET TIDAK LANCAR 418.003.814,443 402.902.482.353 TOTAL ASET 493.295.162,792 488.383.056.628
Page 196 OCR 0.873
Lampiran P1 MAMOMU CITA PROPER HINYO TOK LAPORAN POSISI KEUANGAN ENTITAS INDUK SAJA (lanjutan) 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2023 2022 LIABILITAS LIABILITAS JANGKA PENDEK Utang usaha 2.243.352.884 7.586.020.313 Utang pajak 1.832.500 81.470.842 Utang lain - lain Pihak ketiga - 1.655.072.616 Pendapatan ditangguhkan 18.901.927.651 22.928.657.803 Bagian jangka pendek dari liabilitas jangka panjang: Utang bank 9.500.000.000 5.419.761.126 Total Liabilitas Jangka Pendek 30.647.113.035 37.670.982.700 LIABILITAS JANGKA PANJANG Utang lain - lain Pihak berelasi 59.393.484.574 60.038.971.585 Utang jangka panjang - setelah dikurangi bagian jangka pendek: Utang bank 30.953.703.269 23.981.531.596 Liabistas imbalan kerja 516.576.601 857.782.943 Total Liabilitas Jangka Panjang 90.863.764.444 84.873.286.124 TOTAL LIABILITAS 121.510.877.479 122.549.268.824
Page 197 OCR 0.804
Lampiran P3 MAMIINU UII RA PROPER TINDAO 1 Di LAPORAN POSISI KEUANGAN ENTITAS INDUK SAJA (lanjutan) 31 Desember 2023 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) EKUITAS Modal saham - nilai nominal Rp20,- Modal dasar - 20.120.000.000 saham Modal ditempatkan dan disetor 7.431.530.800 saham pada tanggal 31 Desember 2023, 7.177.000.382 saham pada tanggal 31 Desember 2022 Tambahan modal disetor Saldo taba TOTAL EKUITAS TOTAL LIABILITAS DAN EKUITAS 2023 2022 148.630.616.000 143.540.007.640 171.675.065.656 171.701.998.176 ——$1478602657 — 50591781989 371.784.285.313 365.833.787.804 493.295.162.792 483.383.056.628
Page 198 OCR 0.854
P1 LAANKANY LA PROPER PENLAO TOK LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN ENTITAS INDUK SAJA Untuk Periode Enam Bulan yang Berakhir Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022 (Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) 2023 2022 PENDAPATAN 9.113.634.742 11.302.614.885 BEBAN POKOK PENDAPATAN (2.834.090.423) (2.721.554.105) LABA BRUTO 6.279.544.319 8.581.060.780 Beban penjualan (760.381.043) (724.078.512) Beban umum dan administrasi (2.493.167.018) (3.826.613.018) JUMLAH BEBAN USAHA (3.025.996.258) (4.550.689.530) LABA USAHA 3.253.548.061 4.030.371.249 Pendapatan (beban) lain-lain Pendapatan tain-ain 545.627.386 - Perwa (beban) keuangan 16.993.801 11.531.896 Beban keuangan (2.455.944.468) (2.467.247.261) Penghasilan (beban) lain-lain — neto (50.813.567) (83) LABA SEBELUM PAJAK PENGHASILAN 1.081.859.410 1.574.655.802 BEBAN PAJAK FINAL (227.840.869) (282.565.372) LABA NETO TAHUN BERJALAN 854.018.542 1.292.090.430 PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAINNYA Pengukuran kembali program imbalan kerja pasti 32.802.128 (184.054.218) TOTAL LABA KOMPREHENSIF TAHUN BERJALAN 886.820.670 1.476.144.649
Page 199 OCR 0.938
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO ANNUAL REPORT 2023 Through sustainable infrastructure Development
Names mentioned 211 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT. Diamond Cara Propertindo
p.3
unresolved
org
Diamond Citra Prapertindo Tbk
p.3 ×2
unresolved
org
PT Dane Cave Penpasfaka Pak ASI
p.3
unresolved
person
ASI
p.3
unresolved
org
PT. Okamyand Crna
p.5
unresolved
org
PT. DIAMOND CITRA PROPERTINDO Tr DcCP
p.10
unresolved
org
Dlarverat Cara Prcparinsa. Tbk
p.14 ×2
unresolved
org
PT Dwnnang Cu Pameran Te
p.14
unresolved
org
Olarrera Cara Pecpartinsn. Tbk
p.16
unresolved
org
PT DKens Cina Prnpasfsa Pk ARSE
p.21 ×4
unresolved
person
Atas Nara
· Komisaris
p.24
unresolved
org
Diarsend Cit Propertindo Tbk
p.25 ×2
unresolved
org
PT Dimana Cara Preyan
p.25
unresolved
person
Tjandra Tjoleodipanto
· Komisaris
p.28
unresolved
person
Wook Pernange
p.33
unresolved
org
PT. Diwnond Crme Iraperseen Tae Mual
p.37
unresolved
org
PT Okeeerat CB Praperina Tak ARP
p.37
unresolved
org
Bank Tabungan Megaria
p.38
unresolved
org
PT Adam Inovasi Utarna Sorrumsoner
p.43
unresolved
org
PT Adam Incasi Utama Tjandra Tjokrodiponto
p.43
unresolved
org
PT Aswansi AXA
p.43
unresolved
org
PT. Diorama Cere Properti Tae Arenet Bayan
p.43
unresolved
org
PT Asurans AXA Indonesia
p.44
unresolved
org
PT Arba Propertindo
p.44 ×25
unresolved
org
PT Kasbata Inovasi Maju
p.44
unresolved
org
PT Arba Propertindo Utarna. In
p.44
unresolved
org
PT Arta Propertindo
p.44
unresolved
org
PT Kalibata Inovasi Maju
p.44 ×8
unresolved
org
PT Asbo Propertindo Utama Iwan Gunarwan Baroto
p.44
unresolved
org
PT Tearn-
p.44
unresolved
org
PT Sinar Rasa Kencana
p.44 ×2
unresolved
org
PT Parama Matra Widya
p.44 ×2
unresolved
org
PT Ihoswa Grahe Wranusa
p.44
unresolved
org
PT Muara Perrnata Siru
p.44
unresolved
org
PT Sentra Menara Hijau
p.44
unresolved
org
PT Opta Maju Property
p.44
unresolved
org
PT Teami
p.44
unresolved
org
PT Mitra Maradia Jokarta
p.44
unresolved
org
PT Iteswa Graha Wiranusa
p.44
unresolved
org
PT Muara Permata Biru
p.44
unresolved
org
PT Senitro Menara Milou
p.44
unresolved
org
PT Cinto Maju Prapsrtp
p.44
unresolved
org
PT Direktur Utarna
p.45
unresolved
org
PT Arbo Propertindo
p.45
unresolved
org
PT Adarn Inovasi Maju President Cammissianer
p.45
unresolved
org
PT Iiamang Cara Dreyan
p.45
unresolved
org
PT Tripatrs
p.46
unresolved
org
PT Permata Medialand
p.46 ×2
unresolved
org
PT Perrnata Medialand
p.46
unresolved
org
PT Karya Canka Kusuma Putra Itars
p.46
unresolved
org
PT Karya Permata Ir
p.46
unresolved
org
PT Kalibata Inovas
p.46
unresolved
org
PT. Diwnorad Cree Prepersnae Tb The Company Sling
p.47
unresolved
org
PT Laamand Ob Peyantanda TDA
p.49
unresolved
org
PT. Okavund Liwa Mapan
p.51
unresolved
org
PT Karya Darya
p.52
unresolved
person
TABEL PEMILIKAN SAHAM OLEH
· KOMISARIS
p.52 ×2
unresolved
org
PT. Olaswnd Crwa Prapertnaa Ta Awaeat
p.53
unresolved
org
PT Karya Permata Inovasi Indonesa
p.54
unresolved
org
PT Cipta Maju Property
p.54 ×4
unresolved
person
Ingrid Lannysa
· Notaris
p.54
unresolved
org
PT. Skarvatsi Era Meanstinda
p.54
unresolved
person
Dawan
· Komisaris
p.55
unresolved
org
Heliantono & Rekan
p.58
unresolved
person
Andiok Nugroho
p.58
unresolved
person
Elizabeth Karina Leonita
p.58
unresolved
org
PT. Clwvand Cra
p.58
unresolved
org
PT Adimitra Jasa Korpora
p.59
unresolved
org
PT. DIAMOND
p.60
unresolved
org
PT. Clanena Civa Praperunsn
p.62
unresolved
org
PT. Olanund Eire Mapan
p.63
unresolved
org
PT. Okawund Lara Peaperiada
p.65
unresolved
org
PT. Ol
p.67
unresolved
org
Diarnond Citra Propertindo Tbk.
p.69 ×2
unresolved
org
Bank Dursa
p.69
unresolved
org
Bapepam
p.71 ×8
unresolved
org
PT. Sl
p.71
unresolved
org
PT Kalibata Inovasi Maju. Hingga
p.72
unresolved
org
PT Arda Propertin
p.72
unresolved
org
PT Kakbata Inovasi Maju As
p.72
unresolved
org
PT Kalibata Innovation Maju
p.72
unresolved
org
PT. Olanana Liya Praparuna
p.76
unresolved
org
Huvesd Dare Papatindn Tbk
p.77 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.78
unresolved
org
T Oramand Citra Propertindo Tbk
p.79
unresolved
person
LENLIS
p.82
unresolved
org
PT. Dlanona Cara
p.83
unresolved
person
Aanwor
p.84
unresolved
person
Gota
· Komisaris
p.87
unresolved
person
DRA MPA Pa PE MEN TE
p.89
unresolved
org
PT Cinta Diamond Property
p.101
unresolved
org
PT Solastek Indonesia
p.101
unresolved
org
PT Diamondiand
p.101
unresolved
org
PT Cipta Diamond Property
p.101 ×3
unresolved
org
PT Sakartak Indonesa
p.101
unresolved
org
PT Dkimondiand AO
p.101
unresolved
org
PT Dina Cave Penyemesdn Tu
p.104
unresolved
org
PT Diamond Citra Propertindo. Kar
p.107
unresolved
org
PT Sarana Papan Ekasajati
p.107
unresolved
org
PT Agung Podomoro Greup
p.107
unresolved
org
Dinamika Alam Sejahtera Merangkap
· Direktur
p.107
unresolved
org
PT Surya Ing Propertindo ISMA Groupl. Kemudian
p.107
unresolved
org
PT Diamond Citro Propertindo His
p.107
unresolved
org
PT Sarana Papan Ekosejati
p.107
unresolved
org
PT Dinamika Alam Sejahtera
p.107
unresolved
org
PT Surya Int
p.107
unresolved
org
PT Uppo Karewaci Ttik
p.107
unresolved
org
PT Diamond Citro Propertindo
p.107
unresolved
org
PT. Diersene Otra Propertinda Tek. Mrvss Dayat LDP
p.108 ×2
unresolved
org
PT Suana Niaga Investama
p.111
unresolved
org
PT Adhimakmur Putri Sukses
p.111
unresolved
org
PT Tita Mukti Lestari Iperusahsan
p.111
unresolved
org
PT Adhwnokmur Putro Sukses
p.111
unresolved
org
PT Tirta Muk Lestari
p.111
unresolved
org
PT. Oranvand Cwe Prapertneta
p.112
unresolved
person
WAN
· KOMISARIS
p.117
unresolved
org
PT. Olersans Ora Properiinda Tek Arwana Dayang
p.122
unresolved
org
Diamond Citra Prapemdo Tbk
p.130 ×2
unresolved
org
PT Diamond Citra Prapertinda Tb
p.130
unresolved
org
Olumeea Ora Propertinea. Tbk
p.130 ×2
unresolved
org
PT Liomnand Cr Pramana Tae J
p.130
unresolved
org
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO DAN ENTITAS ANAK
p.134
unresolved
org
PT DIAMOND CITRA PIWPERTINDO Tok DAN ENTITAS ANAK
p.135
unresolved
org
Hertuanroxn & Rekan
p.136
unresolved
org
Hertantoxo & Rekan
p.138
unresolved
org
KANTOR AKUNTAN PUBLIK HELIANTONO & REKAN
p.139
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.147 ×2
unresolved
org
PT Kalibata Inovasi Maju Jekarta
p.147
unresolved
person
Siregar
p.148 ×2
unresolved
org
PT. Cipta Permata Properti Indonesia
p.148 ×4
unresolved
org
BAPEPAM-LK
p.149 ×2
unresolved
org
Milik Negara
p.162
unresolved
org
Milik Daerah
p.162
unresolved
org
Direktorat Jenderal Pajak
p.164
unresolved
org
Bank Indonesia
p.166 ×2
unresolved
org
PT Mitra Asri Sukses
p.167 ×2
unresolved
org
PT Pejaten Karya Berkembang Indonesia
p.167 ×2
unresolved
org
PT Pejaton Niaga Inovasi Bersama
p.167
unresolved
org
PT Pejaten Berlian Bintang Indonesia
p.167 ×2
unresolved
org
PT Mampang Indah Griya
p.167 ×2
unresolved
org
PT Karya Inovasi Prima
p.167 ×2
unresolved
org
PT Pejaten Kencana Utarna Abadi
p.167
unresolved
org
PT Arba Propertindo Utama
p.167 ×2
unresolved
org
PT Pejaten Niaga Inovasi Bersama
p.167
unresolved
org
PT Karya Samudera Indah
p.167
unresolved
org
PT Pejaten Kencana Utara Abadi So GB
p.167
unresolved
org
PT Diamond Karya Abadi
p.167 ×3
unresolved
org
PT Cipta Penata Internasional
p.167
unresolved
org
Kantor Jasa Penilai Publik Firman Suryantoro Sugeng Suzy Hartomo dan Rekan
p.169
unresolved
org
PT AP
p.169 ×3
unresolved
org
PT Adam Inovasi Utama
p.173 ×4
unresolved
org
PT Diyatama Putera Mandiri Pariwisata
p.173
unresolved
org
PT Abadi Prirna Intikarya
p.174
unresolved
org
PT Trimatra Liguna
p.174
unresolved
org
PT Praja Vita Mulia
p.174
unresolved
org
PT Diamond Mitra Sukses
p.174 ×2
unresolved
org
PT Pejaten Kreasi Sukses Inovasi
p.174
unresolved
org
PT Permata Citra Inovasi
p.174 ×2
unresolved
org
Bank Tabungan Negara Indonesia (Persero) Tbk
p.176 ×2
unresolved
org
PT Bank Aceh Syariah
p.176 ×5
unresolved
org
PT Diamond Citra Propetindo
p.177
unresolved
org
PT Bank Aceh Syariah Berdasarkan Surat Pemberitahuan Persetujuan
p.178
unresolved
org
Bank Perbulan
p.178 ×2
unresolved
org
Bank Aceh Cabang
p.179
unresolved
org
KJPP Firman Suryantoro
p.179
unresolved
org
Hartomo & Rekan
p.179
unresolved
person
Syafran
p.179
unresolved
org
Bank Aceh.
p.179 ×2
unresolved
org
Bank Aceh. Warkat
p.180
unresolved
org
PT Ta Tah
p.180
unresolved
org
PT Cipta Permata Intemasional
p.181
unresolved
org
ET Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk
p.182
unresolved
person
Gamal Wasidin S.H.
· Notaris
p.183
unresolved
person
Elizabeth Karna Leonita
p.186
unresolved
org
Menteri
p.186
unresolved
person
Dyah Madya Ruth S.N.
· Notaris
p.186
unresolved
org
PT Cipta Permata Internasional
p.188
unresolved
org
PT Karya Permata Piutang Lain
p.189
unresolved
org
PT Permata Citra Inovasi Entitas
p.189
unresolved
org
PT Cipta Permata Entitas
p.189
unresolved
org
PT Diamond Karya Abadi Entitas
p.189
unresolved
org
PT Javateafum
p.194
unresolved
org
PT DIAMOND CITRA PROPERTINDO ANNUAL
p.199
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.