20240610_PUDP_Public Expose_31659817_lamp1.pdf

5

THE JAYAKARTA GROUP
1.6. Infrastruktur jalan dan fasilitas PEMDA yang kurang dipelihara dengan
baik, sehingga dapat menurunkan minat wisatawan yang ingin berlibuar
sehingga berakibat menurunnya tingkat hunian hotel.

2. Upaya untuk meningkatkan kinerja perusahaan:

21. Mencari proyek proyek yang produknya laku dijual terumata di lokasi
lokasi yang dimininati dan didaerah daerah yang mempunyai potensi
tinggi serta menjalin kerjasama dengan pemilik tanah maupun
pengembang pengembang lain yang mempunyai misi yang sama.

2.2. Melakukan efisiensi pada biaya biaya tetap tanpa mengurangi kualitas dan
pelayanan kepada pelanggan.

2.3. Menciptakan produk produk property dan real estate dengan menawarkan
fasilitas yang mempunyai keunikan tersendiri.

24. Memberikan “Revenue Sharing” pada produk produk tertentu, supaya
investor mau membeli produk produk property.

2.5. Perseroan telah menjual Apartemen Azalea Suites untuk kelas menengah
di daerah Cikarang Bekasi.

2.6. Dalam berinvestasi , Perseroan menginginkan “ Partnership”.

27. Merubah cara marketing yang konvesional menjadi digital marketing.

2.8. Meningkatkan kualitas SDM dengan cara memberikan training, mengikuti
seminar, workshop dll.

29. Melakukan proses recruitment yang tepat untuk mendapatkan karyawan

yang berkualitas dan professional.

3. Asumsi-asumsi Pokok Konsolidasi Laporan Keuangan 2024-2025
(dalam Materi Public Expose)

4. Laporan Laba (Rugi) konsolidasi, terdiri dari:
a. Laporan Laba (Rugi) Periode Januari - Maret 2023 & 2024:
b. Laporan Laba (Rugi) audited Periode Januari - Desember 2022 & 2023,
c. Laporan Laba (Rugi) Tahun 2023 (Audited) & 2024 (Proforma),
d. Laporan Laba (Rugi) Tahun 2024 (Proforma) & 2025 (Proyeksi):

Secara lengkap bersama ini kami lampirkan Materi Public Expose dalam Paparan Public
Expose yang telah kami sampaikan kepada publik.

Demikian agar maklum.

Hormat kami,
PT Pudjiadi Prestige
“,

L

—

Toto Sasetyo DBL Erna Hesriyanti
Direktur Corporate Secretary

Lampiran :
1. Materi Public Expose
2. Daftar Hadir
3. Daftar pertanyaan dan jawaban

PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk.

REAL ESTATE e DEVELOPER PROPERTY MANAGEMENT
Hotel Jayakarta Lantai 21 Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180 Indonesia Tel. 021 624 1030, 624 1033 Fax. 021 624 0981, 624 0987 www.pudjiadiprestige.co.id

Ty

THE JAYAKARTA GROUP

Rangkuman Pertanyaan dari Media dan Pemegang Saham pada saat acara Public Expose
berlangsung :

Bapak Petrus dari Media - Theiconomics.com
1. Apa yang menyebabkan pendapatan usaha perseroan tahun 2023 mengalami penurunan

yang dalam jika dibandingkan tahun 2022 yang nilai pendapatan usahanya 470 Milyar
?

Jawaban oleh Bapak Toto Sasetyo

“Pada tahun 2022, perseroan mengakui adanya penjualan Apartemen Senopati senilai
Rp. 425 M secara tunai sedangkan di tahun 2023 terjadi penurunan pendapatan karena
ada penjualan property yang belum diakui secara akuntansi karena sesuai PSAK dan
peraturan OJK bahwa pengakuan penjualan dapat dilakukan apabila hasil penjualan
sudah diterima sepenuhnya (lunas) sedangkan penjualan di Serang maupun property
lainnya masih menggunakan cicilan Developer sehingga membutuhkan waktu sampai
penjualannya dinyatakan lunas”.

2. Apakah ada rencana perseroan melakukan ekspansi bisnis seperti menambah hotel /
resort ?

Jawaban oleh Bapak Michael Pudjiadi

“Sesuai dari hasil research & development yang dilakukan perseroan bahwa perseroan
akan mengembangkan tanah di ubud Bali yang akan dijadikan resort dan saat ini sedang
dalam tahap mencari partner”.

Bapak Wawan dari Media — Propertiterkini.com
1. Seperti yang disampaikan oleh Direktur perseroan bahwa saat ini PT. Pudjiadi Prestige
Tbk. sedang mengembangkan tanah diserang dengan pembangunan Vila Houston,
Bagaiman progress Vila Houston saat ini dan berapan kisaran harga unit di Vila
Houston ?

Jawaban oleh Bapak Veriko Sasetya

“Saat ini pembangunan show unit vila Houston yang dimulai pada bulan November
sudah selesai di bulan Februari 2024, dibangun diatas lahan seluas 3,5 hekta. Dengan
adanya show unit diharapkan dapat menarik minat calon pembeli. Harga unit di vila
Houston mulai Rp. 1,5 M mengingat bahwa produk vila Houston adalah rumah
mewah”.

2. Bagaimana pengembangan property Perseroan di Bali ?

Jawaban oleh Bapak Michael Pudjiadi
“PT. Pudjiadi Prestige Tbk. memiliki lahan yang belum dikembangkan di daerah ubud

Bali yang rencananya akan dikembangkan menjadi Resort dengan melakukan
kerjasama dengan investor. Perseroan berharap dapat mewujudkan hal tersebut di
Tahun 2025”.

PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk.

REAL ESTATE » DEVELOPER » PROPERTY MANAGEMENT
Hotel Jayakarta Lantai 21 Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180 Indonesia Tel. 021 624 1030, 624 1033 Fax. 021 624 0981, 624 0987 www.pudjiadiprestige.co.id

5

THE JAYAKARTA GROUP

Bapak Azka dari Media — Bisnis Indonesia
1. Terkait isu terbaru saat ini tentang peraturan Tapera, sebagai perusahaan Real Estate
apa tanggapan perseroan atas kebijakan tersebut ?

Jawaban oleh Bapak Toto Sasetyo

“Dari sisi perseroan kebijakan tersebut sangat baik karena dapat meningkatkan
penjualan property khususnya bagi karyawan yang belum memiliki rumah. Apabila
disosialisasikan dengan baik bahwa program tersebut mungkin bukan untuk bisa
membeli rumah sampai lunas, namun dapat membantu peserta untuk melakukan Down
Payment. Dikarenakan peraturan ini baru, perseroan masih mempelajari hal tersebut”.

2. Mohon dijelaskan mengenai status saham perseroan “Dalam Pemantauan” ?

Jawaban oleh Bapak Toto Sasetyo

“Sebagai perusahaan go public, ada 3 syarat yang harus dipenuhi oleh Perseroan. Ada
1 syarat yang belum terpenuhi yaitu minimal 50jt lembar saham Free Float dan yang
dimiliki saat ini adalah 30 jt saham sehingga status perseroan adalah “Dalam
Pemantauan / Saham Gelap”.

Bapak Vigi Jagau dari Media — Suara Merdeka
Apa alasan perseroan melakukan stock split ?

Jawaban oleh Bapak Toto Sasetyo
“Untuk memenuhi persyaratan 50 jt free float di BEI mengingat status saham Perseroan

“Dalam Pemantauan Khusus” karena hanya memiliki 30 jt free float. Dengan
dilakukannya stock split (pemecahan saham) 1:2 yaitu 1 lembar saham menjadi 2
lembar saham sehingga jumlah free float yang dimiliki menjadi 60 jt. Stock Split akan
dilakukan pada tanggal 04 Juli 2024”.

Ibu Khoirifa dari Media - INFO BANK
|. Seperti yang disampaikan bahwa perseroan memiliki rencana melakukan
pengembangan usaha di Bali. Berapa modal yang dikeluarkan ?

Jawaban oleh Bapak Toto Sasetyo
“PT. Pudjiadi Prestige Tbk. memiliki lahan berupa tanah di Ubud Bali sebesar 5 Hektar

dengan kisaran harga Rp. 80 Milyar. Saat ini perseroan dalam tahap mencari partner /
investor untuk pembangunan resort bali yang diperkirakan mengeluarkan modal
sebesar Rp. 180 Milyar”.

2. Mengingat daya beli masyarakat dibidang property cukup lesu, bagaimana strategi
pemasaran perseroan untuk menarik minat pembeli ?

Jawaban oleh Bapak Veriko Sasetya
»  Diazalea Cikarang khususnya penyewaan long term tidak hanya dipasarkan kepada

ekspatriat Jepang, namun perseroan juga berupaya menarik ekspatriat Korea dan
China yang jumlahnya cukup banyak di wilayah Cikarang "A

PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk.

REAL ESTATE » DEVELOPER » PROPERTY MANAGEMENT
Hotel Jayakarta Lantai 21 Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180 Indonesia Tel. 021 624 1030, 624 1033 Fax. 021 624 0981, 624 0987 www.pudjiadiprestige.co.id

T

THE JAYAKARTA GROUP
8 Melakukan kolaborasi marketing dengan Hotel Marbella Anyer untuk memasarkan
Vila Houston Serang yaitu pada saat ada kegiatan open table sebanyak 52 orang, 5
orang melakukan walk in ke show unit yang ada di Vila Houston dan saat ini sudah
ada 2 orang yang berminat dengan vila Houston memakai system KPR.

3. Pada segmen apa Vila Houston dipasarkan ?

Jawaban oleh Bapak Toto Sasetyo

“Mengingat harga unit di vila Houston mulai dari Rp. 1,5 Milyar yang termasuk rumah
mewah di wilayah Serang, maka vila Houston ditujukan untuk segmen minimal
setingkat Manager dan atau yang memiliki jabatan cukup tinggi di pemerintahan
daerah. Perseroan juga memiliki unit rumah dengan harga Rp. 600 jtan yaitu
di cluster Houston 3 sehingga dapat disimpulkan bahwa ada 2 segmen yang menjadi
target market perseroan di daerah Serang”.

Ibu Nisa (Investor)
Apa yang telah dilakukan PT. Pudjiadi Prestige Tbk. sebagai perusahaan Go Public
dalam program CSR di tahun 2023 ?
Jawaban oleh Ibu Erna Heisriyanti
“Di bulan November 2023, PT. Pudjiadi Prestige Tbk melaksanakan program CSR
berupa penanaman 1.500 bibit mangrove jenis Rhizopora Stylosa di kawasan
konservasi mangrove Pulau Tidung Kecil. Dengan tujuan penanaman mangrove ini
menjadi langkah strategis perusahaan untuk berkontribusi dalam pelestarian
lingkungan, Perusahaan berharap bahwa penanaman 1.500 bibit mangrove ini
membawa manfaat jangka panjang bagi Pulau Tidung Kecil, masyarakatnya, dan
ekosistem laut yang ada di sekitarnya. Tidak hanya itu Perseroan juga memberikan
bantuan berupa paket sembako yang di distribusikan ke masyarakat, dan kegiatan
bantuan perlengkapan sekolah dalam bentuk bingkisan tas, alat tulis, dan buku.
Perusahaan berharap bantuan ini bisa memberikan banyak manfaat dan bisa
meningkatkan semangat anak-anak dalam menuntut ilmu dan menggapai cita-cita.
Untuk di masa depan PT. Pudjiadi Prestige Tbk merencanakan akan melaksanakan
program CSR dalam bentuk Social Enterprise, dengan tujuan bisa membantu para
pencari kerja yang mempunyai keterbatasan”.

PT PUDJIADI PRESTIGE Tbk.

REAL ESTATE » DEVELOPER » PROPERTY MANAGEMENT
Hotel Jayakarta Lantai 21 Jl. Hayam Wuruk No. 126 Jakarta 11180 Indonesia Tel. 021 624 1030, 624 1033 Fax. 021 624 0981, 624 0987 www.pudjiadiprestige.co.id