Back to announcement
20240603_MMIX_Laporan Informasi dan Fakta Material_31645831_lamp2.pdf
Other Text extracted MMIXSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 19
Page 1
No. Laporan : 00003/2.0044.05/4/05/0234/1/V/2024
Jakarta, 9 Mei 2024
Kepada Yth. :
PT Multi Medika lnternasional Tbk
Jalan Peternakan 111, No. 55B
Kapuk, Jakarta Barat 11720
PERIHAL : LAPORAN REVISI RINGKAS STUDI KELAYAKAN RENCANA
PENAMBAHAN KEGIATAN USAHA PT MULTI MEDIKA
INTERNASIONAL TBK
Dengan hormat,
Berdasarkan Proposal Penawaran Pekerjaan Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan
Usaha PT Multi Medika Internasional Tbk Nomor : 036/2.0044/ANA-P/DIS/III/24. tanggal
22 Maret 2024, bersama ini kami sampaikan Laporan Revisi Studi Kelayakan Penambahan
Kegiatan Usaha PT Multi Medika Internasional Tbk berupa produk popok bayi. Perdagangan
Besar Barang Lainnya Dari Tekstil KBLI 46414 untuk kebutuhan proses impor produk baru
berupa popok bayi. Laporan ini merupakan revisi dari laporan yang diterbitkan sebelumnya
dengan No. 00002/2.0044.05/4/05/0234/1/IV/2024, tanggal 23 April 2024, dimana revisi
telah disesuaikan dari hasil review yang dilakukan oleh pihak Otoritas Jasa Keuangan (OJK)
terhadap laporan sebelumnya tersebut yang terdapat pada Ringkasan Eksekutif, Surat Pernyataan
Independensi, Bab 1 Pendahuluan, Bab 2 Analisa Kelayakan Pasar, dan Bab 5 Analisa Kelayakan
Model Manajemen.
Berdasarkan lingkup pekerjaannya, hasil kajian disampaikan dalam urutan bab sebagai berikut :
(1) Pendahuluan
(2) Analisa Kelayakan Pasar
(3) Analisa Kelayakan Teknis
(4) Analisa Kelayakan Pola Bisnis
(5) Analisa Kelayakan Model Manajemen
(6) Analisa Kelayakan Keuangan
Kami menegaskan bahwa penugasan pekerjaan ini bersifat independen, dalam arti, kami tidak
memiliki kepentingan apa pun, baik sekarang maupun di kemudian hari, atas hasil pekerjaan ini.
Kami mengucapkan terima kasih dan penghargan yang setinggi-tingginya atas kepercayaan yang
diberikan kepada kami. Semoga laporan ini dapat digunakan sebagaimana mestinya.
Hormat kami,
Drs. Deden Irawan, M.Sc., MAPPI (Cert.)
Pimpinan Cabang/Rekan
Nomor Anggota MAPPI : 84-S-00032
Nomor Izin Penilai Publik : P-1.09.00234
Klasifikasi Bidang Jasa : Penilaian Properti (P)
Nomor STTD Pasar Modal : STTD.PP-147/PM.223/2019
Nomor Register Penilai : RMK-2017.00211
Page 2
KOMPETENSI TENAGA AHLI
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Amin, Nirwan, Alfiantori dan Rekan adalah suatu badan
hukum yang berbentuk persekutuan yang telah memiliki Izin Usaha dari Menteri Keuangan
Nomor : 2.09.0044 melalui Surat Keputusan Menteri Keuangan RI, Nomor : 550/KM.1/2009,
tanggal 10 Juni 2009. Persekutuan ini memiliki 26 (dua puluh enam) orang Rekan termasuk
Pemimpin Rekan yang semuanya merupakan Penilai Publik yang telah memiliki izin dari Menteri
Keuangan.
Drs. Deden Irawan, M.Sc., MAPPI (Cert.) yang bertindak sebagai penanggung jawab dalam
penugasan ini merupakan Rekan di KJPP ANA dan Rekan serta merupakan Penilai Publik
sesuai izin No. P-1.09.00234 dan terdaftar pada Kementerian Keuangan.
KJPP Amin, Nirwan, Alfiantori menyatakan bahwa para tenaga ahli yang kami libatkan dalam
penugasan studi riset ini adalah profesional yang kompeten dan telah berpengalaman di bidang
tersebut.
Tenaga ahli yang terlibat adalah :
1. Penanggung Jawab
Drs. Deden Irawan S., M.Sc., MAPPI (Cert.)
Nomor Anggota MAPPI : 4-S-00032
Nomor Izin Penilai Publik : P-1.09.00234
Klasifikasi Bidang Jasa : Penilaian Properti (P)
Nomor STTD Pasar Modal : STTD.PP-147/PM.223/2019
Nomor Register Penilai : RMK-2017.00211 .........................................
2. Supervisor
Dede Rahman, S.E.
Nomor Anggota MAPPI : 00-T-01279
Nomer Register Penilai : RMK-2017.00754 .........................................
3. Project Officer
Hendro Djati Sangadi, S.T.
Nomor Anggota MAPPI : 14-T-05201
Nomor Register Penilai : RMK-2017.00861 .........................................
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha ii
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 3
RINGKASAN EKSEKUTIF
I. IDENTITAS PEMBERI TUGAS DAN PENGGUNA LAPORAN
Pemberi Tugas dan Pengguna Laporan dalam hal ini adalah:
Nama : PT Multi Medika Internasional, Tbk
Bidang Usaha : Perdagangan dan Jasa
Alamat : Jalan Peternakan III, No. 55B, Kapuk, Jakarta Barat, 11720, Indonesia
Telpon : (021) 50667999
Faksimile :-
E-mail : corpsec@multimed.co.id
Website : www.multimed.co.id
II. OBYEK STUDI KELAYAKAN
Obyek dalam studi kelayakan ini adalah rencana penambahan kegiatan usaha Perdagangan Besar
Barang Lainnya dari Tekstil KBLI 46414 yang akan dilaksanakan oleh PT Multi Medika
Internasional Tbk.
III. TUJUAN PENYUSUNAN LAPORAN
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Amin, Nirwan, Alfiantori & Rekan (KJPP ANA & Rekan),
ditunjuk oleh PT Multi Medika Internasional Tbk untuk melakukan penyusunan studi kelayakan
terkait penambahan kegiatan usaha perusahaan.
IV. TANGGAL (CUT-OFF DATE) LAPORAN
Tanggal (cut-off date) penyusunan laporan Studi Kelayakan ini adalah 31 Desember 2023 dimana
pemilihan tanggal ini berdasarkan atas dasar pertimbangan kepentingan dan tujuan penilaian.
Berdasarkan Pasal 6 ayat (2) POJK No. 17/POJK.04/2020 bahwa masa berlaku Studi
Kelayakan, yaitu selama 6 (enam) bulan sejak tanggal penilaian dalam Studi Kelayakan.
V. METODOLOGI PENYUSUNAN
Penyusunan studi kelayakan ini dilakukan melalui 2 pendekatan. Setiap pendekatan dihubungkan
dan dikonfirmasikan satu dengan yang lainnya, sehingga menghasilkan suatu studi yang
komprehensif. Adapun pendekatan penyusunan studi kelayakan ini adalah sebagai berikut:
Pengumpulan Data
Pengumpulan data dilakukan dengan cara wawancara dengan Bapak Mengky Mangarek sebagai
Direktur Utama, diskusi, serta penelaahan dari berbagai sumber informasi, dimana sumber data
diperoleh secara internal dan eksternal. Data internal diperoleh langsung melalui pemberi tugas
sedangkan data eksternal melalui berbagai sumber seperti media informasi, Badan Pusat Statistik,
dan sumber-sumber informasi lainnya yang terkait dengan industri atau bidang usaha dari
pemberi tugas.
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha iii
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 4
Adapun data dan informasi yang diperoleh dari internal perusahaan yang menjadi dasar
penyusunan laporan studi kelayakan ini antara lain :
• Laporan Keuangan Perseroan untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023
dan 2022 yang telah diaudit oleh KAP Hadori Sugiarto Adi & Rekan sebagaimana tertuang
dalam laporannya No. 00029/3.0428/AU.1/05/1202-1/1/III/2024 tanggal 20 Maret 2024
dengan opini wajar dalam semua hal yang material.
• Rencana usaha dan proyeksi keuangan yang disusun oleh perusahaan untuk tahun 2024-
2028.
• Data legalitas perusahaan antara lain akta pendirian, akta perubahan terakhir, dan dokumen
terkait lainnya. Anggaran dasar perusahaan yang terakhir sebagaimana dinyatakan dalam
Akta Pernyataan Keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Luar Biasa PT Multi Medika
Internasional Tbk No.70, tanggal 14 Juli 2023 dibuat di hadapan Dr. Sugih Haryati, S.H.,
M.Kn, Notaris di Jakarta. Akta perubahan tersebut telah disimpan di dalam database Sistem
Administrasi Badan Hukum Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
Indonesia berdasarkan Keputusan No. AHU-0046853.AH.01.02.TAHUN 2023, tanggal 10
Agustus 2023.
• Prospektus perusahaan.
• Dokumen-dokumen lain mengenai kegiatan usaha saat ini dan Rencana Penambahan
Kegiatan Usaha
• Hasil wawancara dengan pihak manajemen perusahaan mengenai latar belakang, deskripsi
produk, dan hal-hal lain yang terkait dengan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha.
Tarif pajak pada proyeksi keuangan di dalam Laporan ini dihitung berdasarkan tarif pajak PPh
Badan berdasarkan Pasal 17 undang-Undang PPh adalah sebesar 22%.
Analisa Data
Data yang dikumpulkan atau diperoleh secara internal dan eksternal selanjutnya akan diolah dan
dianalisis secara sistematis sehingga menghasilkan informasi yang relevan dengan tujuan studi
kelayakan ini.
VI. PEDOMAN STUDI KELAYAKAN
Dalam melakukan penyusunan Studi Kelayakan ini berpedoman kepada Surat Edaran Otoritas
Jasa Keuangan (OJK) Republik Indonesia No. 17 /SEOJK.04/2020 Tentang Pedoman
Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar Modal dan Peraturan POJK
No. 35/POJK.04/2020 tentang Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Bisnis di Pasar
Modal.
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha iv
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 5
VII. ASUMSI DAN KONDISI PEMBATAS
1. Laporan ini tidak bertujuan untuk disirkulasikan atau didistribusikan secara umum dan tidak
untuk direproduksi serta digunakan untuk tujuan lain, kecuali atas persetujuan kami secara
tertulis. Kami tidak bertanggung jawab atas kerugian atau kehilangan yang diderita akibat
penggunaan laporan ini oleh pihak lain tanpa persetujuan kami secara tertulis.
2. Laporan Studi Kelayakan proyek ini sebagai salah satu informasi untuk dijadikan dasar
pemikiran dalam mengambil keputusan, akan tetapi tidak mengikat dan tidak dapat dijadikan
sebagai dasar penentu suatu keputusan yang berakibat hukum, karena laporan Studi
Kelayakan ini semata-mata dibuat berdasarkan kajian disiplin ilmu dan kemampuan yang
Konsultan miliki.
3. Dalam menyiapkan laporan ini, KJPP ANA & Rekan mengandalkan pada informasi yang
diberikan oleh manajemen PT Multi Medika Internasional Tbk. Dalam hal ini kami tidak
berada dalam posisi untuk menguji kebenaran maupun ketepatan atas informasi yang
diberikan oleh manajemen PT Multi Medika Internasional Tbk serta meyakini kebenaran
dan keakuratan data/informasi tersebut.
4. Di dalam laporan ini terdapat pernyataan-pernyataan, penilaian, perkiraan dan proyeksi yang
dibuat berdasarkan informasi yang disediakan oleh manajemen PT Multi Medika
Internasional Tbk dalam rangka mengantisipasi pelaksanaan kegiatan operasional PT Multi
Medika internasional Tbk di masa yang akan datang. Pernyataan, penilaian, perkiraan
maupun proyeksi tersebut mencerminkan asumsi-asumsi yang dibuat oleh manajemen
PT Multi Medika Internasional Tbk untuk mengestimasi hasil yang akan diperoleh, dimana
asumsi tersebut mungkin terjadi atau mungkin tidak terjadi. Manajemen telah membebaskan
KJPP ANA & Rekan dari setiap klaim yang dapat dan akan timbul dari kesalahan ataupun
kekurangan dalam bahan atau informasi yang disediakan manajemen, konsultan atau pihak
ketiga, kepada KJPP ANA & Rekan dalam penyusunan laporan ini.
5. Kami tidak bertanggung jawab atau menjamin setiap kewajiban atau kerugian yang mungkin
muncul akibat diambilnya tindakan berdasarkan pernyataan yang terdapat di dalam laporan
ini. Semua pernyataan yang terdapat di dalam laporan ini sebaiknya dihubungkan secara
keseluruhan dengan tujuan dibuatnya laporan ini.
VIII. PERNYATAAN INDEPENDENSI PENILAI
Kantor Jasa Penilai Publik (KJPP) Amin, Nirwan, Alfiantori dan Rekan adalah suatu badan
hukum yang berbentuk persekutuan yang telah memiliki Izin Usaha dari Menteri Keuangan
Nomor : 2.09.0044 melalui Surat Keputusan Menteri Keuangan RI, Nomor : 550/KM.1/2009,
tanggal 10 Juni 2009. Persekutuan ini memiliki 22 (dua puluh dua) orang Rekan termasuk
Pemimpin Rekan yang semuanya merupakan Penilai Publik yang telah memiliki izin dari Menteri
Keuangan.
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha v
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 6
Drs. Deden Irawan, M.Sc., MAPPI (Cert.) yang bertindak sebagai penanggung jawab dalam
penugasan ini merupakan Rekan di KJPP ANA dan Rekan serta merupakan Penilai Publik
sesuai izin No. P-1.09.00234 dan terdaftar pada Kementerian Keuangan.
KJPP Amin, Nirwan, Alfiantori menyatakan bahwa para tenaga ahli yang kami libatkan dalam
penugasan Laporan ini adalah profesional yang kompeten dan telah berpengalaman di bidang
tersebut.
Dalam penyusunan Laporan Studi Kelayakan atas Rencana Penambahan Kegiatan Usaha, KJPP
ANA bertindak secara independen tanpa adanya benturan kepentingan dan tidak terafiliasi
dengan Perseroan ataupun pihak-pihak yang terafiliasi dengan Perseroan. KJPP ANA juga tidak
memiliki kepentingan ataupun keuntungan pribadi terkait dengan penugasan ini. Selanjutnya,
laporan Studi Kelayakan ini tidak dilakukan untuk memberikan keuntungan atau merugikan
pihak manapun. Imbalan yang kami terima adalah sama sekali tidak dipengaruhi oleh analisis
yang dihasilkan dari proses studi kelayakan ini dan KJPP ANA hanya menerima imbalan sesuai
dengan surat Proposal Penawaran Pekerjaan Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan
Usaha PT Multi Medika Internasional Tbk Nomor : 036/2.0044/ANA-P/DIS/III/24
tanggal 22 Maret 2024 yang seluruhnya telah disetujui oleh manajemen Perseroan.
IX. LATAR BELAKANG PENYUSUNAN LAPORAN
PT Multi Medika Internasional Tbk berdiri sejak tahun 2020 dan merupakan perusahaan yang
bergerak di bidang Perdagangan dan Jasa. Varian produk yang telah terealisasi dari berbagai
kegiatan usaha yang telah dimiliki perusahaan adalah berupa distribusi ritel masker dan minuman
kopi serta management service. Produk masker PT Multi Medika Internasional Tbk telah tersedia di
17 modern market channel, hypermarket, supermarket, retail, apotik dan juga omnichannel
marketplace seperti Tokopedia, Shopee, Lazada dan lainnya. Sedangkan untuk minuman kopi
telah tersedia di bioskop (XXI), supermarket, dan akan tersedia pula di minimarket.
Saat ini PT Multi Medika Internasional Tbk berencana menambah kegiatan usaha Perdagangan
Besar Barang Lainnya Dari Tekstil KBLI 46414 untuk kebutuhan proses impor produk baru
berupa popok bayi. Kategori ini mencakup usaha yang melakukan kegiatan penyimpanan barang
sementara sebelum barang tersebut dikirim ke tujuan akhir dengan tujuan komersil. Oleh karena
itu perusahaan perlu melakukan penyusunan studi kelayakan atas rencana penambahan kegiatan
usaha tersebut.
X. GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN
PT Multi Medika Internasional Tbk berdiri sejak tahun 2020. Kantor utama (Head Office)
PT Multi Medika Internasional Tbk berlokasi di Jl. Peternakan III, No. 55B, Kapuk Jakarta
Barat. Sedangkan kantor pemasaran (Marketing Office) PT Multi Medika Internasional Tbk
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha vi
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 7
berlokasi di Soho Capital, Podomoro City Land, Lantai 32, Suite 3205A, Jl. Letjen S. Parman
Kav 28, Jakarta Barat.
PT Multi Medika Internasional Tbk merupakan perusahaan yang bergerak di bidang
Perdagangan dan Jasa dengan kegiatan usaha saat ini mendistribusikan produk-produk alat
kesehatan dengan menggunakan IP Lisensi yang terdaftar milik sendiri dan juga menggandeng
IP lisensi dari beberapa brand ternama dari Amerika, Korea Selatan, dan Jepang. Selain produk
alat kesehatan, varian produk lainnya yang telah terealisasi dari berbagai kegiatan usaha yang
telah dimiliki perusahaan adalah minuman kopi serta management service.
PT Multi Medika Internasional Tbk berencana menambah kegiatan usaha Perdagangan Besar
Barang Lainnya Dari Tekstil KBLI 46414 untuk kebutuhan proses impor produk baru berupa
popok bayi.
XI. ANALISA KELAYAKAN PASAR
Perkembangan Produk FMCG di Indonesia
Fast Moving Consumer Goods (FMCG) atau lebih dikenal sebagai consumer goods adalah produk yang
dikonsumsi oleh konsumen dalam keseharian sehingga produk ini pada umumnya memiliki masa
simpan yang pendek dan dibeli konsumen secara berulang dalam jumlah yang banyak dan
dikonsumsi secara cepat.
Selama pandemi Covid-19, FMCG menjadi salah satu tidak berpengaruh secara signifikan. Pada
tahun 2021 pasar FMCG mencatat perubahan positif sebesar tumbuh 5%. Pada kuartal III
tahun 2022, pertumbuhan nilai FMCG meningkat menjadi 6%. Sebagai salah satu pasar FMCG
yang berkembang besat di Asia Tenggara, pasar FMCG di Indonesia mengalami kemajuan
seiring dengan peningkatan permintaan dan perubahan gaya hidup. Sejak tahun 2018, rumah
tangga Indonesia telah mengalokasikan hampir 20% dari total pengeluaran rumah tangga.
Berdasarkan Indonesia FMCG E-commerce Report 2023 yang dipublikasikan Compas, total
nilai penjualan FMCG di e-commerce sepanjang tahun 2023 telah mencapai Rp 57,6 miliar atau
naik sebesar 1,03% dibandingkan tahun sebelumnya.
Mayoritas konsumen membeli produk kecantikan dengan proporsi sebesar 49%, dimana
responden sering membeli produk perawatan wajah 39,4% dan produk perawatan tubuh sebesar
13,7%. Posisi kedua yang dibeli oleh konsumen adalah produk makanan dan minuman sebesar
20,4%, dan diikuti produk kesehatan sebesar 18,7%. Kemudian posisi keempat ditempati
produk-produk terkait produk ibu dan bayi sebesar 11,9%.
Perkembangan Pasar Popok Bayi di Indonesia
Indonesia merupakan pasar di Asia yang memiliki potensi untuk dimasuki oleh produsen diapers
dari luar negeri. Walaupun Indonesia memiliki populasi penduduk yang tinggi namun jumlah
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha vii
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 8
pemakaiannya masih relative kecil dibandingkan dengan negara lainnya. Rata-rata tingkat
penggunaan popok tahunan per kapita di Indonesia hanya sebesar 282 buah, dimana pencapaian
ini masih berada di bawah Malaysia mencapai 438 buah per kapita per tahun. Sedangkan
Malaysia sendiri memiliki jumlah populasi bayi dan anak-anak yang lebih minim dibandingkan
dengan Indonesia. Kondisi ini dipengaruhi tingkat pendapatan per kapita, dengan demikian
peningkatan pendapatan per kapita juga akan turut menjadi pendorong meningkatnya konsumsi
masyarakat untuk produk-produk higenis. Hal ini terlihat di negara Jepang yang merupakan
negara maju dimana tingkat rata-rata penggunaan popok tahunan per kapita dapat mencapai
1.735 buah.
Berdasarkan Euromonitor International nilai pasar ritel untuk produk popok bayi di Indonesia
diestimasikan akan terus naik dengan CAGR 10,8% per tahun selama periode 2018-2023, hingga
nilainya mencapai Rp33,5 triliun pada 2023.
Berdasarkan data dari Statista, pasar popok bayi di Indonesia diperkirakan mengalami
peningkatan permintaan seiring meningkatnya angka kelahiran dan peningkatan pendapatan.
Nilai pendapatan diperkirakan mengalami peningkatan dengan tingkat pertumbuhan tahunan
6,80% (CAGR 2024-2028). Nilai pendapatan popok bayi di Indonesia diperkirakan tahun 2024
sebesar US$ 1,76 miliar dan meningkat di tahun 2028 sebesar US$ 2,29 miliar.
Potensi Produk FMCG di Ritel Modern
Selama ini produk perusahaan di dukung jaringan distribusi modern trade channel, yaitu minimarket
dan supermarket. Oleh karena itu PT Multi Medika Internasional Tbk perlu mengetahui
gambaran perkembangan ritel modern.
Kinerja industri ritel nasional yang ditunjukkan dari jumlah gerai secara keseluruhan untuk retail
minimarket dan supermarket selama tahun 2019 s.d 2022 terus mengalami peningkatan, dimana
pada tahun 2022 jumlah kedua jenis retail tersebut telah mencapai 42.997 gerai atau naik sebesar
4,4% per tahun. Walaupun adanya pembatasan mobilitas akibat pandemi Covid-19 selama tahun
2020 s.d 2022. Namun minimarket menunjukkan ketahanannya selama pandemi karena
meyediakan produk dengan harga terjangkau lebih dekat ke area pemukiman selama periode
pembatasan mobilitas.
Sedangkan untuk hypermarket selama periode tersebut sempat mengalami penurunan, namun
meningkat kembali di tahun 2022, sehingga menjadi 298 gerai atau bertambah 4 gerai.
Market size ritel modern di Indonesia berdasarkan segmentasinya terbagi menjadi 6 kategori,
yaitu ritel food dan fast moving consumer goods (FMCG), department store, dan e-commerce. Untuk
segmen ritel food dan FMCG dibagi tiga subkategori yaitu minimarket, supermarket, dan
hypermarket. Minimarket menguasai pasar penjualan ritel terbesar di Indonesia dengan nilai US$
16.606,6 juta dan kemudian posisi kedua ditempati Supermarket sebesar US$ 4.929,5 juta.
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha viii
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 9
Sedangkan hypermarket menempati posisi ketiga dengan penjualan sebesar US$ 1.311,5 juta
Adapun penjualan ritel di Indonesia tahun 2021 s.d 2022 adalah sebagai berikut :
Penjualan Ritel di Indonesia
2021 2022
No. Ritel Jumlah Nilai Penjualan Jumlah Nilai Penjualan
Outlet (USD Juta) Outlet (USD Juta)
1. Minimarket 39.714 14.372,9 41.453 16.606,6
2. Supermarket 1.468 4.380,2 1.544 4.929,5
3. Hypermarket 294 1.250,3 298 1.311,5
Sumber : Euromonitor International
Dengan jumlah gerai ritel yang meningkat seperti dalam tabel di atas, tentunya dapat
memberikan peluang bertambahnya jalur distribusi FMCG dan berpotensi meningkatnya
permintaan produk FMCG khususnya PT Multi Medika Internasional Tbk dari jalur distribusi
tersebut.
Target dan Tujuan Pemasaran PT Multi Medika Internasional Tbk
Penjualan Perusahaan mulai dilakukan sejak bulan Oktober 2020 dengan produk yang
distribusikan adalah masker dan kemudian adanya pengembangan produk lainnya di tahun 2023
yaitu kopi dan management service. Adapun realisasi penjualan PT Multi Medika Internasional, Tbk
selama Oktober 2020 s.d 2023 adalah sebagai berikut :
Realisasi Penjualan PT Multi Medika Internasional Tbk
Tahun Okt – Des 2020 2021 2022 2023
Masker 1.482.812.838 181.842.177.291 175.093.687.358 172.467.951.696
Kopi - - - 864.625.376
Management Service - - - 1.801.802.000
TOTAL 1.482.812.838 181.842.177.291 175.093.687.358 175.134.379.072
Sumber : Laporan Keuangan PT Multi Medika Internasional, Tbk
Berdasarkan Laporan Keuangan, pada tahun 2023 nilai penjualan perusahaan Rp175,13 milyar
atau naik sebesar 0,02% dibandingkan tahun sebelumnya. Kenaikan ini disebabkan adanya
penambahan produk baru yaitu kopi dan management service.
Pada tahun 2024, perusahaan akan mengeluarkan varian produk baru lainnya sehingga nilai
penjualan perusahaan diproyeksikan sebesar Rp 436,46 milyar atau naik sebesar 149,2%
dibandingkan tahun 2023.
Untuk tahun 2025, nilai penjualan naik sebesar 48,4% dibandingkan tahun sebelumnya karena
kenaikan produk yang telah ada di tahun 2024 dan adanya penambahan produk baru skin &
beauty care. Pada tahun 2028 diproyeksikan total penjualan perusahaan sebesar Rp 729,88 milyar.
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha ix
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 10
Target Nilai Penjualan PT Multi Medika Internasional Tbk (Dalam Rp Juta)
Produk 2024 2025 2026 2027 2028
Medical & Personal Care
Mask 65.898 43.426 24.367 15.385 16.000
Baby Diaper 232.367 265.827 310.064 361.840 376.313
Aromatherapy Patch 1.018 691 - - -
Pembalut 28.545 67.053 80.195 95.914 99.750
Dry Tissue 39.128 48.832 60.942 76.055 94.917
Sub Total 366.956 425.829 475.569 549.194 586.981
Skin & Beauty Care
Face Wash - 43.650 47.759 52.261 57.196
Body Mist - 24.158 26.436 28.933 30.091
Deodorant - 26.290 28.769 31.486 32.746
Sub Total - 94.097 102.963 112.680 120.032
Food & Beverage
Coffee 52.635 11.001 - - -
AMDK 14.203 15.509 16.936 18.494 20.196
Sub Total 66.838 26.511 16.936 18.494 20.196
Merchandise 2.669 2.669 2.669 2.669 2.669
TOTAL 436.462 549.107 598.137 683.037 729.878
Saat ini produk yang dijual oleh PT Multi Medika Internasional Tbk adalah masker, minuman
kopi, dan management service. Produk masker PT Multi Medika Internasional Tbk telah tersedia di
17 modern market channel, hypermarket, supermarket, retail, apotik dan juga omnichannel
marketplace seperti Tokopedia, Shopee, Lazada dan lainnya. Sedangkan untuk minuman kopi saat
ini telah tersedia di bioskop (XXI), supermarket, dan akan tersedia pula di minimarket.
Untuk distribusi rencana varian produk FMCG lainnya yang akan dilakukan oleh PT Multi
Medika Internasional Tbk dengan menggunakan jaringan pemasaran yang sama dengan produk
masker.
Sementara untuk popok bayi, selain menjual ke minimarket Indomaret Grup dan AlfaMart
Group, perusahaan akan menjual melalui jalur perdagangan modern lainnya seperti supermarket,
hipermarket, toko serba ada, minimarket, dan e-commerce. Perusahaan juga akan melalui
perdagangan general trade seperti toko sembako tradisional maupun umum dan kios di seluruh
Indonesia. Penjualan popok bayi juga akan dijual ke baby stores.
Pesaing Usaha PT Multi Medika Internasional Tbk
Saat ini hampir seluruh penjualan Perseroan terdiri dari produk masker. Pesaing utama
Perseroan untuk produk masker adalah Softies, Sensi, dan Pokana. Sedangkan pesaing usaha atas
rencana penambahan kegiatan usaha adalah sebagai berikut :
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha x
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 11
No. Jenis Produk Produk Pesaing
1. Produk Minuman (Kopi) Nescafe, Kopiko, Good Day, Kopi Kenangan, Vanilla Latte
(Del Monte), Coffee Cream (Polaris), Cold Brew (Ichitan),
Kopi Susu (ABC), Signature (Kapal Api)
2. Produk Personal Care Pond’s, Garnier, Nivea, Makarizo, Pepsodent, Ciptadent,
Close Up, Shasa, Formula, Unitei, Nuvo, Dettol, Saniter,
Paseo, Tessa, Nice
3. Produk Skin Care Wardah, Biore, Garnier, Azarine, Nivea, Pinkberry, Vaseline,
Herborist, Marina, Shinzui, Poise, Fair & Lovely, Kojie.san
4. Produk Beauty Care Rexona, Nivea, Pixy, Dove, Posh, Eskulin, Moris,
Evalingeline, Pinkberry, Bizarrre, Pucelle, Lip Ice
5. Popok Bayi (Diapers) Sweety, MamyPoko, Makuku
Strategi Pemasaran PT Multi Medika Internasional Tbk
Perusahaan memiliki strategi pemasaran yang dapat meningkatkan penjualan perusahaan
kedepannya diantaranya:
1. Memperkuat hubungan baik dan ekslusif dengan pelanggan utama.
2. Menambah produk dengan inovasi produk sehingga dapat meningkatkan produk line.
3. Meningkatkan daya saing dari sisi harga dan kualitas sehingga dapat memepertahankan
market share.
4. Meningkatkan knowledge & skill dari team sales & marketing sehingga dapat memperluas
market knowledge dan meningkatkan kemampuan mereka untuk bersaing di market.
5. Menyediakan sistem sales & inventory management yang lebih baik dengan digitalisasi
sehingga dapat memberikan layanan yang lebih baik & lebih cepat.
XII. ANALISA KELAYAKAN TEKNIS
Kegiatan usaha PT Multi Medika Internasional Tbk saat ini tertuang dalam Akta Pernyataan
Keputusan Pemegang Saham Perseroan No.70, tanggal 14 Juli 2023 seperti yang dijelaskan pada
sub bab 3.5. Varian produk yang telah terealisasi dari berbagai kegiatan usaha yang terdaftar atau
tertuang dalam Akta Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Perseroan No.70 tersebut adalah
berupa produk masker, minuman kopi dan management services.
Selanjutnya PT Multi Medika Internasional Tbk berencana menambah varian produk usahanya
pada bidang medical & personal care, skin care & beauty care, food & beverages, dan merchandise, sebagai
berikut:
Rencana Varian Produk dan Jasa Baru PT Multi Medika Internasional Tbk
No. Bidang Usaha Varian Produk
1 Medical & Personal Care Masker
Baby Diaper
Aromatherapy Patch
Pembalut
Dry Tissue
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha xi
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 12
No. Bidang Usaha Varian Produk
2 Skin & Beauty Care Face Wash
Body Mist
Deodorant
Body Wash
3 Food & Beverages Coffee
Air Minum Dalam Kemasan (AMDK)
4 Merchandise
Sumber : PT Multi Medika Internasional Tbk
Dari beberapa varian produk tersebut, ada bidang usaha yang kegiatan usahanya belum tercatat
atau terdaftar KBLI-nya dalam akta serta perizinan lain milik PT Multi Medika Internasional
Tbk yaitu produk popok bayi (baby diaper). Oleh karena itu, PT Multi Medika Internasional Tbk
akan menambahkan KBLI yang belum terdaftar tersebut sesuai dengan kriteria produk baru,
yaitu kategori:
- KBLI 46414 – Perdagangan Besar Barang Lainnya Dari Tekstil. Kelompok ini
mencakup usaha perdagangan besar hasil industri tekstil, seperti tali-temali,
karpet/permadani dari bahan tekstil, karung, macam-macam hasil rajutan dan barang jadi
lainnya dari tekstil selain pakaian jadi.
Produk popok bayi milik PT Multi Medika Internasional Tbk memiliki merk dagang MIUbaby,
dengan rincian rencana varian produknya adalah sebagai berikut:
Rencana Varian Produk Popok Bayi PT Multi Medika Internasional Tbk
No. Bidang Usaha Nama Produk Bentuk
1 Personal Care Baby Diapers - Ekonomi M Bag Plastik
2 Personal Care Baby Diapers - Ekonomi L Bag Plastik
3 Personal Care Baby Diapers - Ekonomi XL Bag Plastik
4 Personal Care Baby Diapers - Premium M Bag Plastik
5 Personal Care Baby Diapers - Premium L Bag Plastik
6 Personal Care Baby Diapers - Premium XL Bag Plastik
Sumber : PT Multi Medika Internasional Tbk
Supplier atau manufaktur untuk produk popok bayi milik PT Multi Medika Internasional Tbk
berasal dari negeri Cina yaitu Fujian Nicepaper Hygiene Products Co.,Ltd. Perusahaan tersebut
merupakan produsen khusus untuk produksi dan perdagangan popok pita, celana pelatihan,
celana bayi dengan berbagai bentuk. Fujian Nicepaper Hygiene Products Co., Ltd telah
memulai usahanya sejak tahun 1997 dan pendirian resminya pada tahun 2016. Perusahaan ini
berlokasi di di kota Quanzhou Jinjiang, Provinsi Fujian. Produk dari Fujian Nicepaper Hygiene
Products Co., Ltd telah mendapat banyak sertifikasi dalam dan luar negeri, termasuk " Medical
product certification, Sweden SGS certification, France BV certification, ISO9001, FDA and CE
" dan sebagainya. Penjualan produk perusahaan ini selain di Cina juga mencakup 37 negara di
wilayah Eropa, Asia Tenggara, Afrika, Amerika.
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha xii
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 13
PT Multi Medika Internasional Tbk berencana menyewa gudang untuk produk popok bayi. Saat
ini Perusahaan telah melakukan kerjasama melalui Perjanjian Sewa Menyewa Gudang antara PT
Sumber Damai Sejahtera Logistik dengan PT Multi Medika Internasional Tbk No.
009/PKS/MMI/2024 tanggal 1 Januari 2024 dengan menyewa sebagian dari tanah dan
bangunan seluas 4.664 m2 yang berlokasi di Jl. Margawarta, Kec. Batuceper, Kota Tangerang,
Banten.
PT Multi Medika Internasional Tbk berencana melakukan pembangunan gedung seluas 2.500 m 2
di atas lahan seluas 5.281 m2 yang berlokasi di Pagedangan, Kabupaten Tangerang. Lahan
tersebut telah dibeli oleh perusahaan pada tahun 2024 dan saat ini sedang dalam proses balik
nama atas nama PT Multi Medika Internasional Tbk sesuai Surat Keterangan dari Notaris
Yasmine Achmad Djawas, SH tanggal 22 Februari 2024. Sedangkan untuk pembiayaan gedung
akan dilaksanakan pada tahun 2025 dan 2026 menggunakan dana sendiri.
XIII. ANALISA KELAYAKAN POLA BISNIS
Dengan adanya rencana penambahan produk dalam kegiatan usahanya, PT Multi Medika
Internasional Tbk akan memanfaatkan kekuatan utama yang ada, yaitu hubungan perusahaan
dengan Indomaret Grup dan AlfaMart Grup. Di antara varian produk yang akan ditambah
tersebut adalah produk popok bayi (baby diaper).
Analisa Kelayakan Pola Bisnis Perusahaan dapat menciptakan nilai dan keunggulan dengan
adanya rencana penambahan kegiatan usaha yaitu akan memberikan manfaat ekonomi berupa
pendapatan sebagai imbalan dari hasil penjualan atas kegiatan usaha yang baru. Pendapatan ini
juga tentunya meningkatkan penerimaan negara dan daerah setempat. Selain itu, rencana
penambahan kegiatan usaha juga akan dapat membuka lapangan pekerjaan baru bagi masyarakat.
XIV. ANALISA KELAYAKAN MODEL MANAJEMEN
Jumlah sumber daya manusia (SDM) PT Multi Medika Internasional Tbk saat ini adalah
sebanyak 112 orang, dimana 73 orang merupakan karyawan tetap dan 39 orang merupakan
karyawan kontrak. PT Multi Medika Internasional Tbk belum memiliki rencana penambahan
SDM terkait dengan rencana penambahan usaha kegiatan usaha, sehingga dengan jumlah SDM
saat ini sebanyak 112 orang untuk saat ini masih mencukupi.
Dalam melaksanakan kegiatan usahanya, Perseroan tidak terlepas dari risiko. Risiko-risiko dapat
berdampak terhadap kinerja keuangan, kegiatan operasional dan prospek di masa mendatang.
Berdasarkan berbagai risiko yang dimiliki, perlu adanya hal dalam mengidentifikasi, mengevaluasi
dan meminimalkan risiko-risiko dalam seluruh lingkup kegiatan usaha, serta memastikan semua
temuan dan rekomendasi telah ditindaklanjuti.
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha xiii
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 14
XV. ANALISA KELAYAKAN KEUANGAN
Dengan adanya rencana PT Multi Medika Internasional Tbk untuk menambah kegiatan
usahanya berupa distribusi ritel produk-produk FMCG (minuman, perawatan pribadi, perawatan
kulit, perawatan kecantikan dan baby diavers), maka diperlukan analisa kelayakan financial atas
rencana tersebut. Dalam melakukan analisa financial tersebut akan dibahas hal hal berikut :
A. Rencana Investasi dan Sumber Dana
Kegiatan investasi yang akan dilakukan oleh PT Multi Medika Internasional Tbk dalam rencana
pengembangan usaha teresebut adalah rencana pembelian tanah seluas 5.281 m2 dan
pembangunan gedung dengan investasi sebesar Rp175.135.785.000 dengan perincian sebagai
berikut :
Rencana Investasi dan Sumber Dana
Rencana Investasi (Rp 000)
No. Uraian
Tahun 2024 Tahun 2025 Tahun 2026 Total
I. INVESTASI
1. Tanah 5,281 m2 79,135,785 - - 79,135,785
2. Bangunan 2,500 m2 0 60,000,000 36,000,000 96,000,000
Jumlah Investasi 79,135,785 60,000,000 36,000,000 175,135,785
II. SUMBER DANA
1, Dana Sendiri (Modal Disetor) 66% 20,135,785 60,000,000 36,000,000 116,135,785
2, Kredit Bank 34% 59,000,000 0 0 59,000,000
Jumlah Sumber Dana 100% 79,135,785 60,000,000 36,000,000 175,135,785
Sumber : PT Multi Medika Internasional Tbk
Investasi untuk pembelian tanah sudah dilakukan pada awal tahun 2024 dengan sumber dana
sebesar 25,44% berasal dana sendiri dan 74,56% berasal dari pinjaman Bank. Dan untuk
pembiayaan pembangunan gedung akan dilakukan pada tahun 2025 dan tahun 2026 dengan
rencana pembiayaan 100% berasal dari dana sendiri.
B. Rencana Pendapatan
PT Multi Medika Internasional Tbk dalam rencana pengembangan usaha ini telah mentargetkan
pendapatan yang berasal Baby Diaper, Aromatherapy Patch, Pembalut Dry Tissue dan produk
lainnya yang setiap tahunnya seperti pada tabel berikut:
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha xiv
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 15
Proyeksi Pendapatan
2023 2024 2025 2026 2027 2028
Medical & Personal care
Mask 172,467,951,696 65,898,029,935 43,426,161,419 24,366,852,500 15,384,945,396 16,000,343,212
Baby Diaper - 232,366,508,613 265,827,285,853 310,064,435,184 361,839,505,972 376,313,086,211
Aromatherapy Patch - 1,017,888,333 691,288,000 - - -
Pembalut - 28,545,208,845 67,053,076,180 80,195,479,111 95,913,793,017 99,750,344,738
Dry Tissue - 39,127,903,135 48,831,623,113 60,941,865,645 76,055,448,324 94,917,199,509
Sub Total 172,467,951,696 366,955,538,861 425,829,434,565 475,568,632,440 549,193,692,710 586,980,973,670
Skin & Beauty Care
Face Wash - - 43,649,768,722 47,758,655,904 52,260,647,877 57,196,005,232
Body Mist - - 24,158,046,399 26,435,938,074 28,933,234,707 30,090,564,095
Deodorant - - 26,289,638,729 28,768,520,846 31,486,167,181 32,745,613,868
Body Wash - - - - - -
Sub Total - - 94,097,453,849 102,963,114,824 112,680,049,765 120,032,183,196
Food & Beverages
Coffee 864,625,376 52,634,868,468 11,001,093,766 - - -
Cookies - - - - - -
Oatmilk - - - - - -
Milk - - - - - -
Chocolate - - - - - -
AMDK - 14,202,810,811 15,509,469,405 16,936,340,591 18,494,483,925 20,195,976,446
Sub Total 864,625,376 66,837,679,279 26,510,563,171 16,936,340,591 18,494,483,925 20,195,976,446
Management Services 1,801,802,000
Merchandise - 2,669,079,441 2,669,079,441 2,669,079,441 2,669,079,441 2,669,079,441
Grand Total 175,134,379,072 436,462,297,581 549,106,531,026 598,137,167,296 683,037,305,842 729,878,212,753
Sumber : PT Multi Medika Internasional Tbk
Perseroan telah memperhatikan PSAK No. 72 tentang "Pendapatan dari kontrak dengan
Pelanggan" khususnya pada paragraf 31 yaitu Entitas mengakui pendapatan ketika (atau selama)
entitas memenuhi kewajiban pelaksanaan dengan mengalihkan barang atau jasa yang dijanjikan
(aset) kepada pelanggan. Aset dialihkan ketika (atau selama) pelanggan memperoleh
pengendalian atas aset tersebut.
C. Perhitungan Asumsi Biaya
Beban Pokok Penjualan
Perhitungan biaya dalam proyeksi keuangan ini dihitung dengan mengacu pada realisasi biaya
biaya eksisting tahun 2023. Untuk beban pokok penjualan masing-masing produk
diperhitungkan rata rata sekitar 40% s/d 85% dari harga jual masing -masing produk. Untuk
lengkapnya perhitungan beban pokok penjualan masing -masing dapat dilihat pada lmpiran I-7.
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha xv
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 16
Biaya Operasional Usaha
Perhitungan biaya operasional usaha dalam proyeksi keuangan ini dihitung dengan mengacu
pada realisasi biaya biaya eksisting tahun 2023 dengan kenaikan antara 3% sampai dengan 6%
per tahun seperti terlihat pada tabel berikut:
No. Uraian Tahun 2023 Tahun 2024 Tahun 2025 Tahun 2026 Tahun 2007 Tahun 2028
1. Beban Penjualan
Promosi 6.00% 25,409,824 26,187,738 26,187,738 26,187,738 26,187,738 26,187,738
Event 0.40% 3,416,050 1,745,849 2,196,426 2,392,549 2,732,149 2,919,513
Pemasaran 0.50% 883,964 2,202,976 2,771,531 3,019,006 3,447,526 3,683,948
Royalty 0.13% 231,085 575,900 724,531 789,226 901,249 963,054
Iklan 0.11% 190,877 2,202,976 2,771,531 3,019,006 3,447,526 3,683,948
Komisi penjualan 0.000% - 0 0 0 0 0
Jumlah Biaya Penjualan 30,131,800 32,915,440 34,651,757 35,407,523 36,716,188 37,438,202
2. Beban Operasi 3%
Gaji dan Tunjangan 27,616,597 28,445,095 29,298,448 30,177,401 31,082,724 32,015,205
Pengiriman 2.2% 6,823,712 9,602,171 12,080,344 13,159,018 15,026,821 16,057,321
Perlengkapan 2,521 2,596 2,674 2,754 2,837 2,922
Penyusutan & Amortisasi 3,486,573 3,831,753 6,199,598 7,999,598 7,999,598 7,341,332
Perjalanan Dinas 786,144 809,728 809,728 809,728 809,728 809,728
Bahan Bakar 307,808 317,043 317,043 317,043 317,043 317,043
Sewa Gedung 532,627 548,606 548,606 548,606 548,606 548,606
Entertain 645,637 665,007 665,007 665,007 665,007 665,007
Pemeliharaan 1,570,765 1,617,888 1,617,888 1,617,888 1,617,888 1,617,888
Keperluan Kantor 598,455 616,408 616,408 616,408 616,408 616,408
Listrik dan Air 261,970 269,829 269,829 269,829 269,829 269,829
BPJS 242,219 249,486 249,486 249,486 249,486 249,486
Imbalan Keja 577,293 594,612 594,612 594,612 594,612 594,612
Telepon dan internet 149,223 153,699 153,699 153,699 153,699 153,699
Asuransi 360,048 370,849 370,849 370,849 370,849 370,849
Keamanan 261,570 269,417 269,417 269,417 269,417 269,417
Beban Lainnya 2,881,845 2,968,301 2,968,301 2,968,301 2,968,301 2,968,301
Sub Jumlah 47,105,008 51,332,489 57,031,937 60,789,645 63,562,853 64,867,654
Total Biaya Operasi 77,236,808 84,247,929 91,683,694 96,197,168 100,279,041 102,305,856
D. Proyeksi Laporan Keuangan
Proyeksi Neraca
Berdasarkan proyeksi neraca Perusahaan selama 5 tahun operasi menunjukan posisi keuangan
perusahaan dalam kondisi yang cukup baik, hal ini terlihat dari posisi ekuitas yang terus
meningkat yang disebabkan adanya kemampuan perusahaan dalam memperoleh laba setiap
tahunnya sebagaimana terlihat dalam ringkasan proyeksi neraca dibawah ini:
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha xvi
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 17
Proyeksi Posisi Keuangan (Neraca) PT Multi Medika Internasional Tbk
(Rp Juta)
Uraian Tahun 2023 Tahun 2024 Tahun 2025 Tahun 2026 Tahun 2007 Tahun 2028
ASET
Aktiva Lancar : 302,270 263,434 272,267 301,885 387,145 474,097
Nilai Buku Aset Tetap 16,372 93,382 148,257 177,332 170,406 164,139
Nilai Buku Aset Lain 6,803 5,097 4,023 2,949 1,875 801
Total Aset 325,445 361,914 424,547 482,165 559,426 639,037
LIABILITAS DAN EKUITAS
Liabilitas Jangka Pendek
Hutang Usaha 10,960 44,230 64,756 69,888 81,443 85,475
Hutang Usaha Lainnya 942 - - - - -
Hutang Bank (KMK) 69,015 - - - - -
Hutang Lainnya) 3,780 3,780 3,780 3,780 3,780 3,780
Hutang Bank Jatuh Tempo 309 35 35 35 - -
85,007 48,046 68,572 73,703 85,224 89,256
Liabilitas Jangka Panjang
Hutang Bank KI & IDC Pengembangan - 52,294 44,169 35,125 25,010 13,725
Hutang Bank KI Eksiting 105 70 35 - - -
Hutang Liabilitis Imbalan Kerja 856 856 856 856 856 856
Hutang Pemegang Saham - - - - - -
961 53,220 45,060 35,981 25,866 14,581
Total Liabilitas 85,968 101,266 113,632 109,684 111,090 103,837
Dana Syirkah 60,000 60,000 60,000 60,000 60,000 60,000
Ekuitas 179,478 200,648 250,915 312,481 388,336 475,200
Total Liabilitas dan Ekuitas 325,445 361,914 424,547 482,165 559,426 639,037
Proyeksi Laba (Rugi)
Berdasarkan proyeksi laba rugi selama 5 tahun operasi, kemampuan perusahaan dalam rencana
pengembangan menunjukan kondisi yang cukup baik. Hal ini terlihat dari laba bersih yang
diperoleh perusahaan menunjukan peningkatan dalam setiap tahunnya seperti terlihat pada tabel
berikut:
Proyeksi Laba (Rugi) Komprehensif PT Multi Medika Internasional Tbk
(Rp juta)
Uraian Tahun 2023 Tahun 2024 Tahun 2025 Tahun 2026 Tahun 2007 Tahun 2028
Pendapatan Bersih 175,134 436,462 549,107 598,137 683,037 729,878
Total HPP 70,261 308,317 378,828 409,642 473,013 504,688
Laba Kotor Usaha 104,873 128,145 170,278 188,495 210,025 225,190
Biaya Operasi :
- Beban Penjalan 30,133 32,915 34,652 35,408 36,716 37,438
- Beban Umum dan Administrasi 47,105 51,332 57,032 60,790 63,563 64,868
Total Biaya Operasi 77,238 84,248 91,684 96,197 100,279 102,306
Laba Operasi 27,635 43,898 78,594 92,298 109,746 122,884
Pendapatan (Beban) Lain
- Biaya Bunga Bank (4,851) (15,373) (12,628) (11,694) (10,656) (9,496)
- Biaya Lain (2,183) (2,401) (2,641) (2,905) (3,196) (3,515)
- Pendapatan Lain 926 1,018 1,120 1,232 1,356 1,491
Total Pendapatan lain (6,107) (16,756) (14,149) (13,367) (12,496) (11,520)
Laba BersihSebelum Pajak 21,528 27,142 64,445 78,930 97,249 111,364
Pajak Penghasilan 5,015 5,971 14,178 17,365 21,395 24,500
Laba Besih Setelah Pajak 16,513 21,170 50,267 61,566 75,855 86,864
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha xvii
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 18
Proyeksi Arus Kas
Selama tahun proyeksi, kondisi arus kas perusahaan menunjukan kondisi yang cukup baik
dengan saldo kas akhir yang positif, dan terus meningkat seperti terlihat pada tabel berikut:
Proyeksi Arus Kas PT Multi Medika Internasional Tbk
(Rp.Juta)
Uraian Tahun 2024 Tahun 2025 Tahun 2026 Tahun 2007 Tahun 2028
Arus Kas Operasional
Arus Kas Masuk 413,472 526,578 588,331 666,057 720,510
Arus Kas Keluar 319,882 469,195 521,431 592,619 630,308
Kas Bersih Dari Operasional 93,589 57,382 66,900 73,438 90,202
Arus Kas Non Operasional
Penerimaan Kas dari Non Operasi 59,000 - - - -
Pemgeluaran Kas Non Operasii 59,000 60,000 36,000 - -
Kas Bersih Dari Non Operasional - (60,000) (36,000) - -
Surflus (Defisit) Kas 93,589 (2,618) 30,900 73,438 90,202
Saldo Awal Kas 64,815 66,060 42,654 52,780 105,413
Kas Tersedia Untuk Hutang 158,405 63,442 73,554 126,218 195,614
Pembayaran Bunga Hutang Bank
Bunga Hutang Leasing 6,250 5,428 4,494 3,456 2,296
Bunga Hutang Lain 1,924 - - - -
Bunga Hutang Dana Syirkah 7,200 7,200 7,200 7,200 7,200
Pembayaran Hutang Pokok Pinjaaman
Angsuran Hutang KMK 69,015 - - - -
Angsuran Hutang Leasing 7,014 8,160 9,079 10,149 11,285
Angsuran Hutang Lain 942 - - - -
Hutang Pemegang Saham - - - - -
Total Ansuran Pokok & Bunga 92,345 20,788 20,773 20,806 20,781
Saldo Kas Ak hir 66,060 42,654 52,780 105,413 174,833
Untuk secara lengkapmya, arus kas perusahaan dapat dilihat pada lampiran keuangan I–4
(terlampir).
E. Analisis Kelayakan Proyek
Analisa kelayakan investasi dimaksudkan adalah untuk mengetahui tingkat kelayakan usaha
sehubungan dengan rencana pengembangan usaha PT Multi Medika Internasional Tbk,
kelayakan ini ditinjau dari berbagai indikator kelayakan investasi seperti IRR, NPV, PI dan
Payback Period, seperti terlihatpada tabel berikut :
Indikator Kelayakan
IRR 20,406%
NPV (WACC 13,60%) Rp 39.083.499.000
Profitability Index 1,13946
Payback Period 4 tahun 8 bulan
Dari pengujian atas proyeksi keuangan yang dilakukan selama 5 tahun, menunjukan kondisi
layak, dengan syarat semua asumsi yang ditetapkan dapat terealisasi.
Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan Usaha xviii
PT Multi Medika Internasional Tbk
Page 19
No. Surat : 021/2.0044-05/ANA-P/DIS/V/24
Jakarta, 08 Mei 2024
Kepada Yth. :
PT Multi Medika
lnternasional Tbk Jalan
Peternakan 111, No. 55B
Kapuk, Jakarta Barat 11720
Pernyataan Independensi
Berdasarkan kontrak kerja nomor No. 036/2.0044-05/ANA-P/DIS/III/24 tanggal 22
Maret 2024,untuk melakukan penugasan penilaian PT Multi Medika Internasional, Tbk, dengan
segala pengetahuan dan keyakinan bahwa seluruh personil yang terlibat dalam penugasan
penilaian menyatakan:
a. tidak memiliki afiliasi bisnis dengan klien,
b. tidak memiliki saham klien,
c. tidak memiliki perikatan pinjaman dengan klien,
d. tidak pernah menjadi pengurus pada klien kurang dari 1 tahun,
e. tidak memiliki ikatan saudara dengan klien,
f. tidak terdapat hal-hal yang berpotensi menjadi ancaman terhadap independensi.
Demikian Pernyataan Independensi ini dibuat untuk dipergunakan sebagaimana
mestinya.
Hormat kami,
Drs. Deden Irawan, M.Sc., MAPPI (Cert.)
Pimpinan Cabang/Rekan
Nomor Anggota MAPPI : 84-S-00032
Nomor Izin Penilai Publik : P-1.09.00234
Klasifikasi Bidang Jasa : Penilaian Properti (P)
Nomor STTD Pasar Modal : STTD.PP-147/PM.223/2019
Nomor Register Penilai : RMK-2017.00211
Names mentioned 32 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
PT Multi Medika
p.1 ×3
unresolved
person
Drs. Deden Irawan, M.Sc., MAPPI (Cert.)
· Pimpinan Cabang/Rekan
p.1 ×2
unresolved
org
Alfiantori dan Rekan
p.2 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.2 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan RI
p.2 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan. Drs. Deden Irawan
p.2
unresolved
org
KJPP ANA dan Rekan
p.2 ×2
unresolved
org
KJPP ANA
p.2 ×9
unresolved
org
Kementerian Keuangan. KJPP Amin
p.2 ×2
unresolved
org
KJPP Amin
p.2 ×2
unresolved
person
Penanggung Jawab Drs. Deden Irawan S.
p.2 ×9
unresolved
person
Supervisor Dede Rahman
p.2
unresolved
person
Project Officer Hendro Djati Sangadi
p.2
unresolved
—
Telpon
p.3
unresolved
org
Alfiantori & Rekan
p.3
unresolved
org
KJPP ANA & Rekan
p.3 ×4
unresolved
org
Pusat Statistik
p.3
unresolved
org
Hadori Sugiarto Adi & Rekan
p.4
unresolved
org
Hadori Sugiarto Adi
p.4
unresolved
person
Dr. Sugih Haryati
· Notaris
p.4 ×2
unresolved
org
Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia
p.4
unresolved
org
Menteri Keuangan. Studi Kelayakan Rencana Penambahan Kegiatan
p.5
unresolved
org
Fujian Nicepaper Hygiene Products Co.,Ltd.
p.12 ×3
unresolved
org
PT Sumber Damai Sejahtera Logistik
p.13
unresolved
person
Yasmine Achmad Djawas
p.13
unresolved
org
Bank KI
p.17
unresolved
org
Bank KI Eksiting
p.17
unresolved
org
Bank Bunga Hutang Leasing
p.18
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.