Back to announcement
20240529_APLN_Laporan Informasi dan Fakta Material_31643909_lamp1.pdf
Other Text extracted APLNSource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 7
Page 1
No.:/Reff: 012/APLN-CM/V.2024 Jakarta, 29 Mei 2024 /
Jakarta, May 29, 2024
Kepada / To:
Otoritas Jasa Keuangan (Financial Services Authority or “OJK”)
Gedung Sumitro Djojohadikusumo, Lantai 3
Jl. Lapangan Banteng Timur 2-4
Jakarta - 10710
U.p. Yth. / Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal /
Attn.: Chief Executive of Capital Market Supervision
Dengan hormat,
Dear Sir/Madam,
Perihal / Laporan Informasi atau Fakta Material /
Subject: Report on Material Information or Facts
Guna memenuhi Peraturan OJK No. 31/POJK.04/2015 tanggal 16 Desember 2015 tentang
Keterbukaan Informasi atau Fakta Material oleh Emiten Atau Perusahaan Publik (“POJK 31”) dan
Keputusan Direksi Bursa Efek Indonesia No. KEP-00066/BEI/09-2022 tanggal 30 September 2022
perihal Perubahan Peraturan No. I-E tentang Kewajiban Penyampaian Informasi (“Peraturan BEI
No. I-E”), dengan ini, kami, PT Agung Podomoro Land Tbk. (“Perseroan”) bermaksud untuk
menyampaikan Laporan Informasi atau Fakta Material sebagai berikut:
In order to comply with OJK Regulation No. 31/POJK.04/2015 dated 16 December 2015 regarding
Disclosure of Material Information or Facts by the Issuers or Public Companies (“POJK 31”) and
Directors Decree of Indonesia Stock Exchange No. KEP-00066/BEI/09-2022 dated 30 September 2022
regarding the Amendment to Regulation No. I-E on the Obligation to Submit Information (“IDX
Regulation No. I-E”), we, PT Agung Podomoro Land Tbk. (the “Company”) hereby intend to submit the
Report on Material Information or Facts as follows:
Nama Emiten / Issuers : PT Agung Podomoro Land Tbk.
Bidang Usaha / Scope of Business : Pengembangan, pengelolaan dan penyewaan properti
terpadu yang meliputi apartemen, perumahan, perhotelan,
perkantoran, pertokoan, pusat perbelanjaan dan pusat
rekreasi beserta fasilitasnya melalui Perseroan atau entitas
anak Perseroan.
Development, management and lease of integrated properties
which include apartments, housing, hotels, offices, stores,
shopping centers and recreation centers and its facilities
through the Company or its subsidiaries.
Telepon / Phone : (+6221) 2903 4567
Faksimili / Fax : (+6221) 2903 4556
Alamat Surat Elektronik / e-mail : APLN.SP@agungpodomoroland.com
PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbk. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomoro City | Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia 1
T. +6221 290 34567 | F. +6221 290 34500 | W. www.agungpodomoroland.com
Page 2
1. Tanggal Kejadian / : [27 Mei 2024] /
Date of Event [May 27, 2024]
2. Jenis Informasi atau Fakta : Penarikan fasilitas kredit berdasarkan Perjanjian Kredit
Material / Type of Material (sebagaimana didefinisikan di bawah ini).
Information or Facts
Drawdown of credit facility based on the Credit Agreement
(as defined below).
3. Uraian Informasi atau Fakta : Dengan merujuk pada POJK 31 dan Peraturan BEI No. I-E,
Material / Description of Perseroan dengan ini memberitahukan bahwa:
Material Information or Facts
With reference to POJK 31 and IDX Regulation No. I-E, the
Company hereby notifies that:
a. Perseroan telah melakukan penarikan seluruh jumlah
fasilitas kredit berdasarkan Akta Perjanjian Kredit No.
4 tanggal 7 Juli 2023, sebagaimana diubah oleh (i) Akta
Perubahan Perjanjian Kredit No. 5 tanggal 4 Oktober
2023 dan (ii) Akta Perubahan Kedua Perjanjian Kredit
No. 18 tanggal 17 Mei 2024, seluruhnya dibuat di
hadapan Mochamad Nova Faisal, S.H., M.Kn.
(sebagaimana dapat diubah, ditambah, ditingkatkan
nilainya, di-refinance, dinovasi, dialihkan dan/atau
diperpanjang dari waktu ke waktu, “Perjanjian
Kredit”), yang ditandatangani oleh Perseroan (selaku
penerima pinjaman) dan PT Bank Danamon Indonesia
Tbk (selaku "Pemberi Pinjaman"), sehubungan
dengan pemberian fasilitas kredit dalam jumlah
keseluruhan sebesar Rp2.950.000.000.000 (dua triliun
sembilan ratus lima puluh miliar Rupiah) (“Pinjaman”)
(“Transaksi Pinjaman”).
Berdasarkan ketentuan dalam Perjanjian Kredit,
fasilitas kredit diberikan kepada Perseroan sebagai
bridging loan rencana penjualan aset yang dimiliki oleh
Perseroan dan entitas anak Perseroan atau untuk
pembayaran kembali atau pelunasan (baik secara
langsung maupun tidak langsung) seluruh atau
sebagian jumlah yang terhutang berdasarkan atau
sehubungan dengan Senior Notes dengan bunga 5,95%
yang akan Jatuh Tempo pada 2024 yang diterbitkan
oleh APL Realty Holdings Pte. Ltd., entitas anak
Perseroan yang dimiliki sepenuhnya oleh Perseroan
yang didirikan berdasarkan hukum negara Republik
Singapura, sesuai dengan mekanisme, kebijakan,
dan/atau keputusan mutlak sebagaimana ditentukan
oleh Perseroan.
a. The Company has drawn down the full amount of the
credit facility based on the Deed of Credit Agreement No.
PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbk. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomoro City | Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia 2
T. +6221 290 34567 | F. +6221 290 34500 | W. www.agungpodomoroland.com
Page 3
4 dated 7 July 2023, as amended by (i) Deed of
Amendment of Credit Agreement No. 5 dated 4 October
2023 and (ii) Deed of Second Amendment of Credit
Agreement No. 18 dated 17 May 2024, all of which made
before Mochamad Nova Faisal, S.H., M.Kn. (as may be
amended, supplemented, further upsized, refinanced,
novated, assigned and/or extended from time to time, the
“Credit Agreement”), entered into by the Company (as
the borrower) and PT Bank Danamon Indonesia Tbk (as
the "Lender"), in connection with the granting of credit
facility in the total amount of Rp2,950,000,000,000 (two
trillion and nine hundred fifty billion Rupiah)(the
“Loan”) (the “Loan Transaction”).
Based on the provisions in the Credit Agreement, credit
facility is given to the Company as bridging loan for the
proposed sale of assets owned by the Company and its
subsidiaries or for the repayment or settlement (whether
directly or indirectly) of whole or part of the outstanding
amount payable based on or in relation with the 5.95%
Senior Notes Due 2024 issued by APL Realty Holdings Pte.
Ltd., a company incorporated in the Republic of
Singapore wholly owned by the Company, in accordance
with the sole mechanisms, policies, and/or decisions
determined by the Company.
b. Untuk menjamin utang Perseroan kepada Pemberi
Pinjaman berdasarkan Perjanjian Kredit, Perseroan,
pemegang saham Perseroan dan beberapa entitas anak
Perseroan telah menandatangani beberapa dokumen
jaminan, termasuk antara lain:
(i) Hak Tanggungan Peringkat Pertama atas Sertipikat
Hak Milik atas Satuan Rumah Susun yang terdaftar
atas nama Perseroan sehubungan dengan gedung
perkantoran yang berlokasi di Kelurahan Tanjung
Duren Selatan, Kecamatan Grogol Petamburan,
Jakarta Barat, DKI Jakarta, sebagaimana ternyata
dalam Sertipikat Hak Tanggungan Peringkat
Pertama No. 04222/2023 tanggal 17 Juli 2023;
(ii) Hak Tanggungan Peringkat Pertama atas Sertipikat
Hak Guna Bangunan atas nama PT Karya Pratama
Propertindo sehubungan dengan bidang tanah yang
berlokasi di Desa Kedewatan, Kecamatan Ubud,
Kabupaten Gianyar, Provinsi Bali, sebagaimana
ternyata dalam Sertipikat Hak Tanggungan
Peringkat Pertama No. 02320/2023 tanggal 31 Juli
2023; dan
(iii) Penanggungan Perusahaan dari PT Indofica,
PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbk. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomoro City | Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia 3
T. +6221 290 34567 | F. +6221 290 34500 | W. www.agungpodomoroland.com
Page 4
(“Pemberian Jaminan”).
b. To secure the Company’s loan to the Lender under the
Credit Agreement, the Company, its shareholder and its
relevant subsidiaries have signed certain security
documents, including among others:
(i) First-Ranked Mortgage over Strata Title Certificates
registered under the name of the Company in
connection with the office building located in
Tanjung Duren Selatan Sub-District, Grogol
Petamburan District, Jakarta Barat, DKI Jakarta as
evidenced by First-Ranked Mortgage Certificate No.
04222/2023 dated 17 July 2023;
(ii) First-Ranked Mortgage over Right to Build
Certificates registered under the name of PT Karya
Pratama Propertindo in relation to the land plots
located in Kedewatan Village, Ubud District, Gianyar
Regency, Bali as evidenced by First-Ranked Mortgage
Certificates No. 02320/2023 dated 31 July 2023; and
(iii) Corporate Guarantee from PT Indofica.
(the “Granting of Security”).
Transaksi Pinjaman dan Pemberian Jaminan seluruhnya
disebut sebagai “Transaksi-Transaksi”.
Loan Transaction and Granting of Security shall collectively
be referred to as the “Transactions”.
4. Dampak kejadian, informasi : Transaksi-Transaksi tidak memiliki dampak negatif
atau fakta material tersebut terhadap kegiatan operasional, hukum, kondisi keuangan
terhadap Emiten atau atau kelangsungan usaha Perseroan, bahkan dengan
Perusahaan Publik / Impact of perolehan Transaksi Pinjaman ini Perseroan mendapatkan
such event information or keuntungan secara finansial karena berhasil mengkonversi
material facts towards Issuer or pinjaman dollar Amerika Serikat ke dalam Rupiah,
Public Company mengingat penghasilan Perseroan dalam bentuk Rupiah,
sehingga di masa depan pertumbuhan Perseroan
diharapkan lebih positif.
The Transaction does not have a negative impact on the
operational activities, legal, financial conditions, or going-
concern of the Company, instead, by obtaining the Loan
Transaction, the Company will get financial benefits by
successfully converting the loan from USD to IDR, considering
that the Company generated income in IDR, therefore the
Company expects to achieve more positive sustainability in
the long run.
PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbk. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomoro City | Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia 4
T. +6221 290 34567 | F. +6221 290 34500 | W. www.agungpodomoroland.com
Page 5
5. Keterangan lain-lain / Others : - Transaksi-Transaksi merupakan transaksi material
Information sebagaimana dimaksud dalam Peraturan OJK No.
17/POJK.04/2020 tentang Transaksi Material dan
Perubahan Kegiatan Usaha ("POJK No. 17/2020”),
namun mengingat (i) Pinjaman berdasarkan Transaksi
Pinjaman diterima langsung oleh Perseroan dari bank
dan (ii) Pemberian Jaminan diberikan kepada bank
untuk menjamin Transaksi Pinjaman tersebut, maka,
berdasarkan ketentuan dalam Pasal 11 POJK No.
17/2020, Transaksi-Transaksi dikecualikan untuk
memenuhi ketentuan dalam Pasal 6 ayat (1) huruf (a)
dan (d) POJK No. 17/2020.
- Transaksi Pinjaman bukan merupakan transaksi afiliasi
sebagaimana dimaksud dalam Peraturan OJK No.
42/POJK.04/2020 tentang Transaksi Afiliasi dan
Transaksi Benturan Kepentingan (“POJK No.
42/2020”).
- Pemberian Jaminan merupakan transaksi afiliasi
sebagaimana dimaksud dalam POJK No. 42/2020,
namun mengingat Pemberian Jaminan diberikan untuk
menjamin pinjaman berdasarkan Transaksi Pinjaman
yang diterima langsung oleh Perseroan dari bank, maka,
berdasarkan ketentuan dalam Pasal 6 ayat (1) POJK No.
42/2020, Pemberian Jaminan dikecualikan untuk
memenuhi ketentuan dalam Pasal 4 ayat (1) POJK No.
42/2020.
- The Transactions shall constitute as material transaction
as regulated under OJK Regulation No. 17/POJK.04/2020
regarding Material Transactions and Changes of
Business Activities (“OJK Regulation No. 17/2020”),
however, considering (i) the Loan pursuant to the Loan
Transaction received directly by the Company from the
bank and (ii) the Granting of Security is provided directly
to the bank to secure such Loan Transaction, therefore
based on the provision in Article 11 of OJK Regulation No.
17/2020, the Transactions are exempted from complying
with the provisions stated in Article 6 paragraph (1) sub-
paragraphs (a) and (d) of OJK Regulation No. 17/2020.
- The Loan Transaction shall not constitute as affiliated
party transaction as regulated under OJK Regulation No.
42/POJK.04/2020 regarding Affiliated Transaction and
Conflict of Interest Transactions (“OJK Regulation No.
42/2020”).
- Granting of Security shall constitute affiliated
transactions as referred to in OJK Regulation No.
42/2020, however, considering Granting of Security is
provided to secure the loan pursuant to the Loan
PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbk. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomoro City | Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia 5
T. +6221 290 34567 | F. +6221 290 34500 | W. www.agungpodomoroland.com
Page 6
Transaction received directly by the Company from the
bank, therefore based on the provisions in Article 6
paragraph (1) of OJK Regulation No. 42/2020, Granting
of Security is exempted from complying with the
provisions stated in Article 4 paragraph (1) of OJK
Regulation No 42/2020.
Laporan ini kami sampaikan dalam Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris. Apabila terdapat
perbedaan antara versi Bahasa Indonesia dan versi Bahasa Inggris, maka yang berlaku adalah versi
Bahasa Indonesia dan versi Bahasa Inggris akan diartikan mengikuti Bahasa Indonesia.
This report is made in the Indonesian and English language versions. In the event of any discrepancies
between the Indonesian and English language versions, the Indonesian language version will prevail
and the English language version will be construed in accordance with the Indonesian language
version.
Demikian laporan ini kami sampaikan.
Thus, we submit this report.
Terima kasih atas perhatian dan kerjasamanya.
Thank you for your attention.
PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbk. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomoro City | Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia 6
T. +6221 290 34567 | F. +6221 290 34500 | W. www.agungpodomoroland.com
Page 7
Hormat kami / Sincerely yours,
Tembusan kepada Yth. / Cc:
Direksi PT Bursa Efek Indonesia (BEI) /
The Board of Directors of PT Bursa Efek Indonesia (Indonesian Stock Exchange/IDX)
PT AGUNG PODOMORO LAND, Tbk. | APL Tower 43rd - 46th floor, Podomoro City | Jl. Let. Jend. S. Parman Kav. 28, Jakarta 11470, Indonesia 7
T. +6221 290 34567 | F. +6221 290 34500 | W. www.agungpodomoroland.com
Names mentioned 11 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Financial Services Authority
p.1
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.1
unresolved
person
Mochamad Nova Faisal
p.2 ×2
unresolved
org
APL Realty Holdings Pte. Ltd.
p.2 ×2
unresolved
org
PT Karya Pratama Propertindo
p.3 ×2
unresolved
person
Tembusan kepada Yth. / Cc:
· Direksi PT Bursa Efek Indonesia (BEI) /
p.7
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.