BAPA - Penjelasan perubahan aset.pdf

                                           PT. BEKASI ASRI PEMULA, Tbk.

                                              PT BEKASI ASRI PEMULA Tbk DAN ENTITAS ANAK
                                         Penjelasan Perubahan Lebih dari 20% pada Total Aset dan Liabilitas
                                                       Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian
                                                      Pada Tanggal 31 Desember 2023 dan 2022

                                                                                 % Kenaikan/
ASET                                 31 Maret 2024     31 Desember 2023                                                   Penjelasan
                                                                                 Penurunan
Kas dan setara kas                      413,539,508            950,433,296 -56%                terjadi kenaikan dikarenakan kenaikan penerimaan dari konsumen
Piutang usaha                           232,627,500            224,527,499 4%
                                                                                               terjadi kenaikan karena adanya tagihan ke konsumen yang belum
Piutang lain-lain                         83,200,000            67,600,000 23%
                                                                                               dbayar
Aset real estate                      21,804,955,865        21,792,550,491 0%
                                                                                               terjadi kenaikan karena adanya pembayaran cicilan ke pihak ketiga
Biaya dibayar dimuka dan uang muka      390,872,238            253,444,687 54%
                                                                                               atau karyawan, sehingga belum diakui sebagai biaya
Piutang lain-lain                     13,624,983,815        13,784,451,815       -1%
Aset tetap - bersih                       21,660,833            19,983,000       8%
Properti investasi                     8,421,949,817         8,538,904,052       -1%
Tanah dalam pengembangan              83,094,051,526        83,091,363,820       0%
Aset lain-lain                         5,866,563,035         6,139,068,035       -4%

LIABILITAS
                                                                                               terjadi kenaikan dikarenakan adanya perjanjian kerja sama antara
                                                                                               PT Karya Graha Cemerlang dengan investor pada tanggal 08
Utang usaha                            2,401,044,917         1,498,044,917 60%
                                                                                               Desember 2023 dalam pengelolaan lahan (kavling) untuk dibangun
                                                                                               rumah tapak
Utang bank                             3,000,000,000         3,000,000,000 0%
                                                                                               terjadi kenaikan dikarenakan adannya dana dari pelanggan untuk
Utang lain-lain                         670,582,822            543,696,470 23%                 pengurusan surat ajb dan surat lainnya dalam jual beli kavling
                                                                                               ataupun rumah
Uang muka                              2,532,770,603         2,686,505,247 -6%
Pendapatan diterima dimuka               387,951,805           408,734,938 -5%
                                                                                               terjadi penurunan dikarenakan pembayaran hutang pajak selama
Utang pajak                             124,549,053            448,218,116 -72%
                                                                                               tahun Januari Maret 2024
                                                                                               adanya hutang karyawan atau pihak ketiga yang belum dibayar di
Beban masih harus dibayar                 76,243,821                         -
                                                                                               bulan berjalan
Imbalan kerja                           544,771,195            477,077,816 14%




                                                                         1