Source file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 112
Page 1
ANNUAL R E P O R T 2023 PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
Page 2
Laporan Tahunan 2023 ANNUAL REPORT 2023 PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Page 3
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Sanggahan dan Batasan Tanggung Jawab Disclaimer and Limitation of Liability
Laporan Tahunan ini memuat pernyataan kondisi This Annual Report contains statements on the financial
keuangan, hasil operasi, proyeksi, rencana, strategi, condition, results of operations, projections, plans,
kebijakan, serta tujuan Perseroan, yang digolongkan strategies, policies and objectives of the Company,
sebagai pernyataan ke depan dalam pelaksanaan which are classified as forward-looking statements in
perundang-undangan yang berlaku, kecuali hal-hal yang the implementation of applicable laws, except for
bersifat historis. Pernyataan-pernyataan tersebut historical matters. These statements have the prospect
memiliki prospek risiko, ketidakpastian, serta dapat of risk, uncertainty and could result in actual
mengakibatkan perkembangan aktual secara material developments being materially different from those
berbeda dari yang dilaporkan. reported.
Pernyataan-pernyataan prospektif dalam Laporan
Prospective statements in this Annual Report are made
Tahunan ini dibuat berdasarkan berbagai asumsi
based on various assumptions regarding current and
mengenai kondisi terkini dan kondisi mendatang serta
future conditions as well as the business environment in
lingkungan bisnis di mana Perseroan menjalankan
which the Company conducts business activities. The
kegiatan usaha. Pernyataan yang terdapat di Laporan
statements contained in this Annual Report are not a
Tahunan ini bukan menjadi jaminan kinerja di masa yang
guarantee of future performance, considering that
akan datang, mengingat kinerja aktual di masa depan
actual future performance may differ from the
dapat berbeda dengan pernyataan pada Laporan
statements in this Annual Report because they can be
Tahunan ini karena dapat dipengaruhi oleh beberapa
influenced by several factors beyond the Company's
faktor di luar kendali Perseroan.
control.
The Company's Annual Report for the 2023 financial
Laporan Tahunan Perseroan tahun buku 2023 ini
year is published in accordance with the Financial
diterbitkan sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa
Services Authority (“OJK”) Regulation Number
Keuangan (“OJK”) Nomor 29/POJK.04/2016 tentang
29/POJK.04/2016 concerning the Annual Report of
Laporan Tahunan Emiten atau Perusahaan Publik dan
Issuers or Public Companies and the Financial Services
Surat Edaran Otoritas Jasa Keuangan Nomor
Authority Circular Letter Number 16/SEOJK.04/2021
16/SEOJK.04/2021 tentang Bentuk dan Isi Laporan
concerning the Form and Content of the Issuer's Annual
Tahunan Emiten Atau Perusahaan Publik.
Report or Public Companies.
Laporan Tahunan ini memuat kata “RBMS” dan This Annual Report contains the words “RBMS” and “the
“Perseroan” yang didefinisikan sebagai PT Ristia Bintang Company” which are defined as PT Ristia Bintang
Mahkotasejati Tbk. Penyebutan satuan mata uang Mahkotasejati Tbk. The mention of the currency unit
“Rupiah”, “Rp” merujuk pada mata uang resmi Republik “Rupiah”, “Rp” refers to the official currency of the
Indonesia. Semua informasi keuangan disajikan dalam Republic of Indonesia. All financial information is
mata uang Rupiah. presented in Rupiah.
2
Page 4
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
DAFTAR ISI
I. Ikhtisar Data Keuangan Penting .......................................................................................... 5
II. Informasi Saham................................................................................................................ 7
III. Laporan Direksi............................................................................................................... 10
IV. Laporan Dewan Komisaris .............................................................................................. 19
V. Profil Perseroan............................................................................................................... 24
A. Tentang Perseroan.............................................................................................................................. 24
B. Wilayah Operasional Perseroan dan Proyek ...................................................................................... 28
C. Stuktur Organisasi Perseroan .................................................................................................................
D. Keanggotaan dalam Asosiasi Industri atau Lainnya ...............................................................................
VI. Profil Direksi................................................................................................................... 33
VII. Profil Dewan Komisaris .................................................................................................. 35
A. Karyawan dalam Perseroan ................................................................................................................ 38
B. Kepemilikan Saham Perseroan ........................................................................................................... 40
C. Entitas Anak ........................................................................................................................................ 41
D. Entitas Asosiasi ................................................................................................................................... 45
E. Informasi Penggunaan Jasa Akuntan Publik dan/atau Kantor Akuntan Publik Dalam mengaudit
laporan keuangan perseoran untuk tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 .............................. 53
F. Kebijakan Kesehatan, Keamanan, dan Keselamatan Kerja Perseroan ................................................ 53
VIII. Analisa dan Pembahasan Manajemen .......................................................................... 55
A. Tinjauan Operasi ................................................................................................................................. 55
B. Kinerja Keuangan Komprehensif......................................................................................................... 55
C. Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen atas Struktur Modal....................................................... 59
D. Investasi Barang Modal ...................................................................................................................... 59
E. Informasi dan Fakta Material yang terjadi Setelah Periode Pelaporan .............................................. 59
F. Prospek Usaha Perseroan ................................................................................................................... 60
G. Perbandingan Target/Proyeksi pada Awal Tahun Buku dengan Hasil yang Dicapai (Realisasi) ......... 62
H. Target Yang Ingin Dicapai ................................................................................................................... 59
I. Uraian Terkait Dividen ......................................................................................................................... 63
J. Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum.......................................................................... 63
K. Informasi Material .............................................................................................................................. 65
3
Page 5
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
L. Perubahan Ketentuan Peraturan Perundang-undangan yang Berpengaruh Signifikan terhadap
Perseroan ................................................................................................................................................ 65
M. Perubahan Kebijakan Akuntansi, Alasan dan Dampaknya Terhadap Laporan Keuangan ................. 65
IX. Tata Kelola Perseroan ..................................................................................................... 63
A. Rapat Umum Pemegang Saham ......................................................................................................... 63
B. Direksi ................................................................................................................................................. 69
C. Dewan Komisaris................................................................................................................................. 75
D. Nominasi dan Remunerasi Direksi dan Dewan Komisaris .................................................................. 75
E. Komite Audit ....................................................................................................................................... 79
F. Komite Nominasi Dan Remunerasi ..................................................................................................... 83
G. Sekretaris Perusahaan ........................................................................................................................ 86
H. Unit Audit Internal .............................................................................................................................. 83
I. Sistem Pengendalian Internal Perseroan ............................................................................................. 92
J. Sistem Manajemen Risiko .................................................................................................................... 93
K. Perkara Hukum yang Dihadapi oleh Perseroan .................................................................................. 96
L. Informasi tentang Sanksi Administratif yang Dikenakan kepada Perseroan ...................................... 96
M. Kode Etik Perseroan........................................................................................................................... 96
N. Kebijakan Pemberian Kompensasi Jangka Panjang Berbasis Kinerja Kepada Manajemen dan/atau
Karyawan ................................................................................................................................................ 97
O. Kebijakan Pengungkapan Informasi ................................................................................................... 97
P. Sistem Pelaporan Pelanggaran di Perseroan ...................................................................................... 97
Q. Kebijakan Anti-Korupsi Perseroan ...................................................................................................... 99
R. Pedoman Tata Kelola Perseroan ......................................................................................................... 94
X. Tanggung Jawab Sosial dan Lingkungan Perseroan ......................................................... 108
4
Page 6
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
I. Ikhtisar Data Keuangan Penting I. Key Financial Highlights
Dalam jutaan Rupiah In million Rupiah
URAIAN 2023 2022 2021 DESCRIPTION
LAPORAN LABA RUGI DAN CONSOLIDATED
PENGHASILAN STATEMENTS OF PROFIT OR
KOMPREHENSIF LAIN LOSS AND OTHER
KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
PENJUALAN NETO 179.627 115.907 44.539 NET SALES
BEBAN POKOK PENJUALAN (94.949) (72.795) (21.102) COST OF SALES
LABA BRUTO 84.677 43.112 23.437 GROSS PROFIT
LABA (RUGI) USAHA (7.418) (28.358) (15.486) INCOME (LOSS) FROM
OPERATION
LABA (RUGI) NETO TAHUN (19.885) (37.125) (22.364) INCOME (LOSS) FOR THE
BERJALAN SEBELUM PAJAK YEARS BEFORE INCOME TAX
PENGHASILAN
LABA (RUGI) BERSIH (20.707) (39.783) (23.700) NET INCOME (LOSS) FOR THE
TAHUN BERJALAN YEAR
Total Laba (Rugi) Bersih Net Income (Loss) for The
yang Dapat Diatribusikan Year Attributable to:
Kepada:
Pemilik Entitas Induk (20.485) (35.512) (23.552) Owners of the parent
Kepentingan Non-controlling interest
Nonpengendali (221) (271) (148)
Total (20.707) (39.783) (23.700) Total
Total Laba (Rugi) Total Comprehensive Income
Komprehensif yang Dapat (Loss) for The Year
Diatribusikan Kepada: Attributable to:
Pemilik Entitas Induk (20.206) (39.206) (3.423) Owners of the parent
Kepentingan Non-controlling interest
Nonpengendali (221) (270) (80)
Total (20.426) (39.487) (3.503) Total
Laba (Rugi) per Saham Basic Earning per Basic Shares
(dalam Rupiah penuh) (12,46) (24,04) (14,33) (EPS) - in full IDR
LAPORAN POSISI CONSOLIDATED STATEMENT
KEUANGAN OF FINANCIAL POSITION
KONSOLIDASIAN
Aset Lancar 157.677 83.889 94.978 Current Assets
Aset Tidak Lancar 554.403 633.718 676.119 Non-current Assets
TOTAL ASET 712.080 717.607 771.097 TOTAL ASSETS
Liabilitas Jangka Pendek 66.564 41.727 34.014 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 147.276 157.213 180.939 Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 213.840 198.940 214.953 TOTAL LIABILITIES
TOTAL EKUITAS 498.240 518.667 556.144 TOTAL EQUITY
Rasio-rasio Penting Key Ratios
Rasio Likuiditas (%) Liquidity Ratio (%)
Rasio Lancar 236.88 201,04 279,23 Current Ratio
Modal Kerja Bersih 91.113 42.162 60.964 Net Working Capital (in
(dalam juta million IDR)
Rupiah)
5
Page 7
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Rasio Solvabilitas (x) Solvency Ratio (x)
Total Liabilitas / Total 30.03 27.72 27.88 Total Liabilities / Total
Aset Assets
Total Liabilitas / Total 42.91 38.36 38.65 Total Liabilities / Total
Ekuitas Equity
Rasio Profitabilitas (%) Profitability Ratios (%)
Marjin Laba Kotor 47.14 37,20 52,62 Gross Profit Margin
Marjin Laba Bersih -11.53 -34,32 -50,21 Net Profit Margin
Imbal-Hasil terhadap -2.91 -5,54 -2,9 Return on Assets
Aset
Imbal-Hasil terhadap -4.16 -7,67 -4,02 Return on Equity
Ekuitas
PENJUALAN DAN AKTIVA
PENDAPATAN USAHA (DALAM JUTA RUPIAH)
(DALAM JUTA RUPIAH) ASSETS
SALES AND REVENUES (IN MILLION RUPIAH)
(IN MILLION RUPIAH)
771,097
179,627
115,907
712,080 717,907
44,539
2023 2023
2022 2022
2021 2021
LIABILITAS EKUITAS
(DALAM JUTA RUPIAH) (DALAM JUTA RUPIAH)
LIABILITY EQUITY
(IN MILLION RUPIAH) (IN MILLION RUPIAH)
213,840 214,953
556,144
518,667
498,240
198,940
2023 2023
2022 2022
2021 2021
6
Page 8
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
II. Informasi Saham II. Stock Information
Saham yang Diterbitkan untuk Setiap Masa Triwulan Shares Issued for Each Quarter
Informasi mengenai saham Perseroan untuk setiap Information regarding the Company's shares for each
masa triwulan dalam Tahun Buku 2023 dan 2022. quarter in the financial year of 2023 and 2022.
Jumlah Saham yang Beredar Number of Shares in Circulation
PERIODE JUMLAH KAPITALISASI TERTINGGI TERENDAH PENUTUPAN VOLUME
Period SAHAM PASAR Highest Lowest Closing PERDAGANGAN
BEREDAR Market SAHAM
Number Of Capitalization Traded Stock
Outstanding Volume
Stocks
2023
Triwulan I 2.656.212.826 133.000.000.000 50 50 50 8.795.000
1st Quarter
Triwulan II 2.656.212.826 133.000.000.000 50 50 50 983.000
2nd Quarter
Triwulan III 2.656.212.826 133.000.000.000 50 50 50 18.769.000
3rd Quarter
Triwulan IV 2.656.212.826 133.000.000.000 51 50 50 58.086.000
4th Quarter
2022
Triwulan I 2.656.212.826 178.000.000.000 119 50 67 8.595.052.000
1st Quarter
Triwulan II 2.656.212.826 135.000.000.000 78 50 51 1.512.671.000
2nd Quarter
Triwulan III 2.656.212.826 141.000.000.000 58 50 53 681.150.000
3rd Quarter
Triwulan IV 2.656.212.826 133.000.000.000 54 50 50 168.894.000
4th Quarter
7
Page 9
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Kapitalisasi Pasar Market Capitalization
Kapitalisasi Pasar Saham
2022-2023
200,000,000,000
150,000,000,000
100,000,000,000
50,000,000,000
-
Triwulan I Triwulan II Triwulan III Triwulan IV
2022 2023
Harga Saham Stock Price
Harga Saham
140
2022 - 2023
120
100
80
60
40
20
0
Triwulan I Triwulan II Triwulan III Triwulan IV Triwulan I Triwulan II Triwulan III Triwulan IV
2022 2022 2022 2022 2023 2023 2023 2023
TERTINGGI TERENDAH PENUTUPAN
8
Page 10
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Volume Perdagangan Trading Volume
Volume Perdagangan Saham
2022 - 2023
10,000,000,000
9,000,000,000
8,000,000,000
7,000,000,000
6,000,000,000
5,000,000,000
4,000,000,000
3,000,000,000
2,000,000,000
1,000,000,000
-
TRIWULAN I TRIWULAN II TRIWULAN III TRIWULAN IV
2022 2023
Aktivitas Perdagangan Saham Stock Trading Activities
Pada tahun 2022 dan 2023, Perseroan tidak mengalami In 2022 and 2023, the Company did not experience
permasalahan di bidang perdagangan saham, baik problems in the field of stock trading, either in the form
berupa penghentian perdagangan saham sementara of a temporary suspension or delisting. This proves that
(suspension) ataupun penghapusan pencatatan saham the Company complies with all forms of the provisions of
(delisting). Hal ini membuktikan bahwa Perseroan the prevailing laws and regulations in Indonesia,
mematuhi segala bentuk ketentuan peraturan especially those relating to the Capital Market.
perundang-undangan yang berlaku di Indonesia
khususnya berkaitan dengan Pasar Modal.
Aksi Korporasi yang Dilakukan Perseroan Corporate Action Taken by The Company
Pada tahun 2023, Perseroan tidak melakukan aksi In 2023, the Company did not carry out corporate actions
korporasi yang berupa pemecahan saham (stock split), in the form of stock splits, reverse stock, share dividends,
penggabungan saham (reverse stock), dividen saham, bonus shares and changes in the nominal value of shares.
saham bonus dan perubahan nilai nominal saham.
9
Page 11
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
III. Laporan Direksi III. Board of Directors Report
Para Pemegang Saham yang Terhormat, Dear Shareholders,
Pada kesempatan yang baik ini, kami, PT Ristia Bintang On this good occasion, we, PT Ristia Bintang
Mahkotasejati Tbk, memanjatkan puji dan syukur ke Mahkotasejati Tbk, offer praise and gratitude to the
hadirat Tuhan Yang Maha Esa atas Rahmat dan Karunia- presence of God Almighty for His Grace and Blessings,
Nya, yang telah memberikan kesempatan kepada kami which have given us the opportunity to be able to pass
untuk dapat melewati tahun 2023 ini dengan baik, this year 2023 well, so as to be able to take advantage
sehingga mampu memanfaatkan peluang yang ada dan of the opportunities that exist and overcome the
mengatasi tantangan yang dihadapi. Sesuai dengan challenges faced. In accordance with the theme
tema yang diusung oleh Pemerintah Indonesia dalam promoted by the Government of Indonesia in the 43rd
KTT ASEAN ke-43, yaitu "ASEAN Matters Epicentrum of ASEAN Summit, namely "ASEAN Matters Epicenter of
Growth", Perseroan juga berupaya untuk menjadi Growth", the Company also strives to be part of
bagian dari pertumbuhan ekonomi di Indonesia, dalam economic growth in Indonesia, in its business fields in
bidang usahanya di sektor real estat dan perhotelan. the real estate and hospitality sectors.
Selama tahun 2023, menurut Menteri Keuangan Sri During 2023, according to Minister of Finance Sri
Mulyani Indrawati, situasi ekonomi global masih Mulyani Indrawati, the global economic situation is still
mengalami ketidakpastian yang cukup signifikan. experiencing significant uncertainty. Global growth is
Pertumbuhan global diperkirakan masih akan tetap expected to remain weak as stated by international
lemah seperti yang dinyatakan oleh lembaga-lembaga institutions. Global growth is expected to remain weak
internasional. Pertumbuhan ekonomi dunia tahun 2023 as stated by international institutions. World economic
direvisi turun oleh IMF menjadi hanya 3% dan oleh growth in 2023 was revised downward by the IMF to
Bank Dunia hanya 2,1%. Inflasi juga diprediksi only 3% and by the World Bank to only 2.1%. Inflation is
mencapai level 5,8%, lebih tinggi dibandingkan periode also predicted to reach a level of 5.8%, higher than the
sebelum pandemi. Indonesia masih termasuk negara period before the pandemic. Indonesia is still among the
yang memiliki kinerja pertumbuhan ekonomi tertinggi countries that have the highest economic growth
di lingkungan ASEAN dan di lingkungan G20 yaitu di 5%. performance in the ASEAN environment and in the G20
(Sumber : “Kondisi Perekonomian Global Masih Diliputi environment at 5%. (Source : “Kondisi Perekonomian
Ketidakpastian Hingga Akhir Tahun 2023”, Global Masih Diliputi Ketidakpastian Hingga Akhir
kemenkeu.go.id, 15 Desember 2023). Tahun 2023”, kemenkeu.go.id, December 15, 2023).
Hal ini menjadi tantangan besar bagi perusahaan- This is a big challenge for companies, including PT Ristia
perusahaan, termasuk PT Ristia Bintang Mahkotasejati Bintang Mahkotasejati Tbk, in making strategic
Tbk, dalam mengambil keputusan strategis dan decisions and developing business. However, we believe
mengembangkan bisnis. Namun, kami yakin bahwa that with high effort and commitment, we will be able
dengan usaha dan komitmen yang tinggi, kami akan to overcome these challenges and continue to grow.
mampu mengatasi tantangan tersebut dan terus
tumbuh.
Pada tahun 2023, perusahaan akan melanjutkan
bisnisnya di bidang real estat, dengan memprioritaskan Jumat In 2023, the company will continue its business in
real estate, prioritizing the housing and hospitality
10
Page 12
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
sektor perumahan dan perhotelan. Kami menyadari sectors. We recognize the importance of high-quality
pentingnya perumahan yang berkualitas tinggi dan and affordable housing, as well as satisfactory
terjangkau, serta layanan perhotelan yang memuaskan hospitality services in meeting the needs of daily life.
dalam memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari. Kami We promise that we will continue to strive and commit
berjanji akan terus berusaha dan berkomitmen untuk to improving our performance.
meningkatkan kinerja kami.
Tinjauan Ekonomi Global di 2023 Global Economic Outlook in 2023
International Monetary Fund (IMF) World Economic The International Monetary Fund (IMF) World
Outlook Update January 2024 mencatat pertumbuhan Economic Outlook Update January 2024 recorded
ekonomi global sebesar 3,1%, dengan negara maju global economic growth of 3.1%, with developed
sebesar 1,6% dan negara berkembang sebesar 4,1%. countries at 1.6% and developing countries at 4.1%.
Pemulihan ekonomi dari pandemi Covid-19 dan perang The economic recovery from the Covid-19 pandemic
Rusia-Ukraina, serta meningkatnya kekhawatiran and the Russia-Ukraine war, as well as growing
terkait situasi geopolitik, masih berjalan lambat dan concerns regarding the geopolitical situation, is still
tidak merata. Aktivitas ekonomi masih lebih rendah slow and uneven. Economic activity is still lower than
dibandingkan sebelum pandemi dan sangat bervariasi before the pandemic and varies greatly from country to
dari satu negara ke negara lain. Beberapa faktor lain country. Some other factors include the effects of
termasuk efek dari kebijakan keuangan yang diperketat tightened financial policies to keep inflation in check, as
untuk menjaga inflasi, serta dampak dari cuaca buruk well as the impact of extreme bad weather.
yang ekstrem.
Dalam sektor pariwisata, seiring dengan adanya In the global tourism sector, w ith the easing of travel
pelonggaran kebijakan perjalanan antar negara, United policies between countries, The United Nations World
Nations World Tourism Organization (UNWTO) Tourism Organization (UNWTO) recorded a 34%
mencatat adanya peningkatan kedatangan wisatawan increase in international tourist arrivals compared to
internasional sebesar 34% dibandingkan tahun 2022. 2022. Southeast Asia recorded a 138% increase in
Asia Tenggara mencatat peningkatan 138% dalam international tourist arrivals and a 60% increase in
kunjungan wisatawan internasional dan peningkatan average hotel occupancy rates. .
60% dalam rata-rata tingkat hunian hotel.
Kinerja Tahun 2023 Performance in 2023
Pada sektor perumahan, Perseroan melanjutkan In housing sector, the Company continued existing
pengembangan perumahan yang ada dan juga housing projects and also developed new housing
pengembangan perumahan baru. Di Karawang, projects. in Karawang, the Company continued the
Perseroan melanjutkan pengembangan dan penjualan development and sales of simple and commercial
rumah FLPP dan komersial, di Saung Riung sebanyak houses, in Saung Riung 107 units and Serasi Alam Elok
107 unit dan Serasi Alam Elok berhasil terjual sebanyak 564 units of houses.
564 unit.
11
Page 13
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Perseroan juga telah memulai proyek perumahan The Company had also started a new medium-income
menengah baru Cipondoh Lake View di Cipondoh, housing project Cipondoh Lake View in Cipondoh,
Tangerang. Proyek perumahan baru di Cipondoh Tangerang.New housing development in Cipondoh is
terletak di lokasi strategis di tengah kota Tangerang, strategically located in the middle of Tangerang city,
dengan akses masuk langsung dari jalan utama yang with access directly off the main street with the city’s
dilewati oleh transportasi umum bus kota Tangerang. public bus. This project is well received by the
Proyek ini mendapat respons yang baik dari konsumen, customers, with marketing sales of 49 units in 2023.
dengan marketing sales mencapai 49 unit di tahun
2023.
Sektor Pariwisata terutama di Bali juga menunjukkan Tourism sector in Bali is showing positive trend of
adanya tren positif dalam recovery. Dinas Pariwisata recovery. Bali Tourism Board noted the number of
Bali mencatat jumlah kunjungan wisatawan ke Bali international tourists visiting Bali in the year 2023 until
sepanjang 2023 sampai dengan 26 Desember 2023 26 December 2023 is 5.2 millions visitis, exceeding
sebanyak 5,2 juta kunjungan, melebihi target provincial government’s target of 4.5 millions
pemerintah provinsi yang sebanyak 4,5 juta wisatawan. international visits. These number is increased
Jumlah kunjungan mancanegara ini naik dari 2,15 juta compared to 2.15 millions visits in 2022.
pada tahun 2022.
Naiknya wisatawan domestik maupun mancanegara The increase in domestic and foreign tourists is
tersebut ditopang oleh minat masyarakat yang kembali supported by the interest of people who come back
datang setelah penat menghadapi hiruk pikuk di tahun after being tired of facing the hustle and bustle in
2023. hal itu membawa kinerja positif untuk perseroan 2023. it brings positive performance for the company
dimana tahun 2023 okupansi hotel Le Meridien Bali where in 2023 the occupancy of Le Meridien Bali
Jimbaran sebanyak 68 % dengan rate Rp 1.824.182.00. Jimbaran hotel is 68% with a rate of IDR 1,824,182,00-
Strategi dan Kebijakan Strategis Perseroan The Company's Strategic Policies and Strategies
Pada tahun 2023, Perseroan melakukan banyak In 2023, the Company undertook a lot of development
pengembangan terutama di sektor Real Estat. especially in Real Estate sector. The Company kept its
Perseroan tetap berfokus ke perencanaan dan focus in the planning and construction of infrastructure
pembangunan infrastruktur sebelum pembangunan before the initial house construction, and to strive in
rumah dimulai, dan terus membangun lingkungan community development in new or continuing projects.
nyaman dalam pengembangan baru maupun The Company strategy is to offer high quality products
pengembangan perumahan yang ada. Perseroan with attainable price, and very strategic location.
menawarkan produk perumahan dengan harga yang
terjangkau, kualitas yang baik dan lokasi perumahan
yang strategis.
Pada sektor pariwisata, Direksi yang berkomunikasi In the tourism sector, Directors were actively
dengan direksi dari Anak Perusahaan PT Tiara Raya Bali communicating with Directors of its subsidiary, PT Tiara
International yang memilki hotel Le Meridien Bali Raya Bali International who owns Le Meridien Bali
Jimbaran, dan juga dengan operator hotel dari Marriott Jimbaran, and with the operator from Marriott
International, menerima masukan untuk menerapkan International, which applied dynamic pricing strategy
dynamic pricing yang disesuaikan secara real time which are adjusted real time according to demands and
12
Page 14
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
dengan permintaan terhadap kamar dan harga kamar pricing of competitors. Hotel’s operator was also
kompetitior. Operator hotel juga berkonsentrasi untuk focussing on getting more MICE business with
mendapat lebih banyak bisnis dari Meetings Incentive attractive group offerings. Internationally, hotel
Conference Exhibition (MICE) dengan menawarkan operator is using its loyalty program to attract leisure
paket menarik untuk grup. Secara international, customers and to continuously seeking new and
dengan kembali naiknya jumlah turis mancanegara, maintaining relationships with local and international
Operator memanfaatkan jaringan loyalti yang luas, dan tour and travel agencies.
bekerja sama dengan perusahaan tur dan travel baik
local maupun mancanegara.
Peranan Direksi dalam Perumusan Strategi dan The Role of the Board of Directors in the Strategy
Kebijakan Strategis Perseroan Formulation and Strategic Policy of the Company
Selama tahun 2023, direksi melakukan banyak hal During the reporting year, the role of the board of
dalam perumusan strategi dan kebijakan strategis directors in the formulation of the company's strategy
perseroan yaitu : and strategic policies includes:
1. Peranan aktif Direksi selalu dilibatkan dalam 1. The active role of the Board of Directors is
perumusan dan kebijakan strategis perseroan. always involved in the formulation and
Perumusan dan kebijakan strategis untuk jangka strategic policies of the company. The
pendek (1 tahun kedepan) telah disusun sebelum formulation and strategic policies for the short
tahun buku 2023 dimulai. term (1 year ahead) have been prepared
2. Melakukan pemanfaatan terhadap sumber dana before the 2023 financial year begins.
yang tersedia, baik dari dana sendiri, perbankan 2. Utilizing the available funds, including the
maupun pasar modal dengan menerapkan prinsip company's own funds, banking, and capital
kehati-hatian. market, by applying cautious principles.
3. Perseroan secara berkala mereview strategi dan 3. the Company's periodically reviewed plans to
kebijakan untuk beradapsi dengan kebijakan be adaptive to the everchanging economic and
ekonomi dan perkembangan keadaan langsung di real changes on the field.
lapangan. 4. Board of Directors along with management
4. Direksi bersama dengan jajaran manajemen selalu teams were always actively discussing and
berdiskusi dan mengadakan kunjungan langsung ke visiting sites.
lapangan.
Proses yang Dilakukan Direksi dalam Implementasi Processes Taken by the Board of Directors in
Strategi Perseroan Implementing the Company's Strategy
Komunikasi yang baik selalu dilakukan oleh Direksi Good communication is always conducted by the Board
dengan jajaran manajemen dan staf yang of Directors with the management and staff who
mengimplementasikan strategi Perseroan secara implement the Company's strategy directly in the field,
langsung di lapangan, terutama dalam bentuk rapat especially in the form of regular meetings and
dan evaluasi secara berkala. Direksi selalu berdiskusi evaluations. The Board of Directors always discusses
dan menerima masukan langsung dari para staf, and receives direct input from the staff, especially in
terutama dalam melakukan perubahan dan making changes and adjustments to the Company's
penyesuaian terhadap kebijakan strategis Perseroan. strategic policies.
13
Page 15
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Direksi juga selalu berkomunikasi dengan Dewan The Board of Directors also communicates with the
Komisaris dalam memantau pelaksanaan strategi Board of Commissioners in monitoring the
Perseroan dan menyampaikan pertimbangan- implementation of the Company's strategy and conveys
pertimbangannya apabila terjadi perubahan strategi. its considerations in the event of a change in strategy.
Perbandingan Antara Hasil yang Dicapai dengan yang Comparison between the Achieved and Targeted
Ditargetkan Results
Secara keseluruhan, Perseroan berhasil mencapai Overall, the Company managed to achieve and even
bahkan melebihi target penjualan yang telah exceed the sales target set at the beginning of 2023.
ditetapkan pada awal tahun 2023.
Di sektor pariwisata, Le Meridien Bali Jimbaran juga In the tourism sector, Le Meridien Bali Jimbaran also
berhasil untuk melebihi target, baik menurut exceeded the 2023 budget, in terms of revenue,
pendapatan, harga rata-rata kamar per malam dan average daily rate and occupancy rate.
tingkat okupansi.
Kendala yang Dihadapi Perseroan Constraints Faced by the Company
Kendala yang dihadapi Perseroan pada sektor The constraints faced by the Company in the housing
perumahan adalah Persaingan dari perumahan FLPP di sector are Competition from FLPP housing around the
sekitar proyek Karawang, yang menawarkan produk Karawang project which offers similar products at
serupa dengan harga sama, Pengembangan almost the same price, New housing development
perumahan baru membutuhkan waktu untuk takes time for product introduction to consumers and
14
Page 16
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
pengenalan produk kepada konsumen dan juga untuk also to build initial infrastructure. In the hospitality
membangun infrastruktur awal. Pada sektor hotel, sector, the level of foreign tourist visits to Bali which
tingkat kedatangan turis internasional ke Bali belum has not returned to pre-pandemic levels and changing
kembali ke level sebelum pandemi dan perubahan travel preferences.
preferensi travelling.
Prospek Usaha Business Prospects
Real Estat Indonesia (REI) memandang secara Real Estate Indonesia (REI) are looking forward
optimistis dengan kondisi pasar properti tahun 2024. positively to Indonesian property market in 2024, so
Selama kondisi politik dan ekonomi makro berjalan long as the political and macro economics are stable,
stabil diperkirakan industri properti akan tumbuh 7 - and projected that property sector will grow by 7 – 10%
10% (sumber: Begini Propek Pasar Properti dan KPR (source: Begini Prospek Pasar Properti dan KPR Tahun
Tahun 2024, keuangan.kontan.co.id, 26 Februari 2024). 2024, keuangan.kontan.co.id, 26 February 26, 2024).
Perumahan sederhana FLPP masih dibutuhkan seiring FLPP simple housing is still needed along with a housing
dengan backlog perumahan di Jawa Barat yang backlog in West Java of 2.7 million units. The Company
mencapai 2,7 juta unit. Perseroan masih memiliki still owns substantial landbank to be developed, which
landbank yang memadai di Karawang, ditunjang dengan will also be supported by infrastructure that have been
infrastruktur yang telah terbentuk sejak tahun 2021 built since 2021, in Saung Riung and Serasi Alam Elok.
baik di Saung Riung dan Serasi Alam Elok.
Perseroan melihat prospek yang baik untuk perumahan The Company sees good prospects for new housing at
baru dengan harga yang terjangkau terutama di kota affordable prices, in particular in the City of Tangerang,
Tangerang, dengan mengembangkan perumahan baru with developing Cipondoh Lake View with its landbank.
yaitu Cipondoh Lake View dengan menggunakan This new project already received good response during
landbank yang dimiliki. Proyek baru ini mendapat the pre-launching phase. The Company is optimistic
respons yang cukup baik dari konsumen, dan dengan that with the start of construction phase, this project
dimulainya pembangunan rumah pada tahun 2024, will have more sales in 2024.
Perseroan yakin akan dapat melakukan penjualan lebih
banyak di tahun 2024.
Marriott International Business Update untuk Marriott International Business Updates for Indonesia
Indonesia dan Malaysia, Maret 2024, menuliskan and Malaysia, March 2024, writes that in general there
bahwa secara general terdapat kenaikan signifkan is significant growth in room sales in 2023 in retail and
dalam pertumbuhan dari penjualan kamar, baik untuk even bigger growth in group business. This trend has
tamu retail dan pertumbuhan yang lebih besar dalam been consistent also with Le Meridien Bali Jimbaran
tamu grup bisnis. Tren ini juga terlihat di Le Meridien and the Company is optimistic that this trend will
Bali Jimbaran dan Perseroan optimis bahwa prospek continue in 2024. The Company and operator will work
untuk tamu retail dan grup masih dapat diteruskan di hand-in-hand especially to maximize and to maintain
tahun 2024. Perseroan dan Operator akan business performance with keeping operationally
bekerjasama dengan erat terutama untuk untuk efficient.
memaksimalkan dan mempertahankan performa bisnis
dengan terus melakukan efisiensi operasional.
15
Page 17
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Penerapan Tata Kelola Perseroan Implementation of Good Corporate Governance
Perseroan selalu berupaya untuk mengedepankan The Company always strives to prioritize quality by
kualitas dengan selalu berkomitmen untuk always committing to implementing the principles of
menerapkan prinsip-prinsip tata kelola perusahaan good corporate governance (GCG) and complying with
yang baik (GCG) dan mematuhi semua peraturan all applicable laws and regulations. Every property
perundang-undangan yang berlaku. Setiap development begins with ensuring the legality aspects
pengembangan properti diawali dengan memastikan are met, in order to maintain the Company's reputation
aspek legalitas terpenuhi, demi menjaga reputasi and the trust of all stakeholders.
Perseroan dan kepercayaan seluruh pemangku
kepentingan.
Kami menyadari bahwa untuk dapat bersaing, We realize that to be able to compete, especially in
terutama di masa-masa sulit ini, diperlukan pedoman these difficult times, clear guidelines are needed for all
yang jelas bagi seluruh elemen perusahaan untuk elements of the company to carry out all business
menjalankan seluruh kegiatan usaha dengan baik, activities properly, obediently and with integrity. To
patuh dan berintegritas. Untuk mencapai tujuan ini, achieve this goal, we have established ethical
kami telah menetapkan standar etika, etika kerja dan standards, work ethics and codes of conduct that serve
kode etik yang menjadi pedoman bagi seluruh as guidelines for all employees in carrying out their daily
karyawan dalam menjalankan tugas dan tanggung duties and responsibilities.
jawab sehari-hari.
Keberhasilan penerapan tata kelola perusahaan yang The successful implementation of good corporate
baik mengharuskan direksi, manajemen dan karyawan governance requires the board of directors,
suatu perusahaan untuk mendasarkan pelaksanaan management and employees of a company to base the
kegiatan usaha perusahaan pada prinsip-prinsip tata implementation of the company's business activities on
kelola perusahaan yang baik, antara lain keterbukaan, the principles of good corporate governance, including
akuntabilitas, pertanggungjawaban, kemandirian, transparency, accountability, responsibility,
kewajaran, dan kesetaraan. independence, fairness and equality.
Sepanjang tahun 2023, Direksi senantiasa Throughout 2023, the Board of Directors remained
berkomitmen untuk meningkatkan kualitas committed to improving the quality of the Company's
pengelolaan Perseroan dengan menindaklanjuti management by following up on the recommendations
rekomendasi Dewan Komisaris dan hasil evaluasi yang of the Board of Commissioners and the results of
ketat dari Unit Audit Internal. Hal ini dilakukan dengan rigorous evaluation by the Internal Audit Unit. This is
menerapkan langkah-langkah yang tepat dan terarah, done by implementing appropriate and targeted
dengan tetap fokus pada peningkatan efisiensi dan measures, while focusing on improving efficiency and
keberhasilan bisnis. business success.
Anggota Direksi Perseroan Members of The Company’s Board of Directors
Direktur Utama : Deddy Indrasetiawan President Director : Deddy Indrasetiawan
Direktur : Nur Anisa Nusuqi Director : Nur Anisa Nusuqi
16
Page 18
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Apresiasi Appreciation
Kami mengucapkan terima kasih yang mendalam We express our deepest gratitude to the Board of
kepada Dewan Komisaris dan seluruh pemegang Commissioners and all shareholders of the Company
saham Perseroan yang terus mendukung who continue to support the sustainability of the
keberlangsungan kegiatan usaha Perseroan dari Company's business activities from time to time. We
waktu ke waktu. Ucapan terima kasih dan apresiasi also express our gratitude and appreciation to all
juga kami berikan kepada seluruh jajaran manajemen levels of the Company's management and staff for
dan staf Perseroan atas kinerjanya selama ini untuk their performance so far to provide the best for the
memberikan yang terbaik bagi Perseroan di tahun Company in 2023. Thus we can convey, we will
2023. Demikian yang dapat kami sampaikan, kami continue to be committed to maximizing our
akan terus berkomitmen untuk memaksimalkan performance in the years to come.
kinerja kami di tahun-tahun yang akan datang.
Hormat kami,
Best Regards,
17
Page 19
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
IV. Laporan Dewan Komisaris IV. Report of the Board of
Commissioners
Para Pemegang Saham dan Pemangku Kepentingan Dear Shareholders and Stakeholders,
yang Terhormat,
Dengan hati dan rasa syukur, kami menyampaikan With heartfelt gratitude that we express our praise to
pujian kepada Tuhan Yang Maha Esa atas Rahmat, dan God Almighty for His Grace and Mercy. As well as our
Kurnia-Nya. Serta terima kasih yang sebesar-besarnya deepest gratitude to our Shareholders and All
kepada para Pemegang Saham dan Seluruh Pemangku Stakeholders who have provided significant support in
Kepentingan yang telah memberikan dukungan yang overcoming the challenges faced by the Company in
signifikan dalam mengatasi tantangan yang dihadapi 2023.
oleh Perusahaan dalam tahun 2023.
Dalam hal ini, kami sangat berterima kasih atas In this regard, we are very grateful for the support and
dukungan dan kepercayaan yang telah membantu trust that has helped the Company to achieve its
Perseroan dalam mencapai tujuan dan visinya. Kami, mission and visions. We, the Board of Commissioners,
Dewan Komisaris, telah melakukan berbagai inisiatif havel undertaken various initiatives to maintain active
untuk terus membangun komunikasi aktif dengan communication with Board of Directors. Therefore, we
Direksi. Oleh karena itu, kami menyelenggarakan rapat organize regular meetings attended by the Board of
rutin yang dihadiri oleh Direksi dan anggota Dewan Directors and members of the Board of Commissioners
Komisaris untuk membahas berbagai strategi to discuss various management strategies, key issues,
manajemen, isu-isu penting, dan implementasi and the implementation of the 2023 Management Plan.
Rencana Manajemen 2023. Kami mengevaluasi kinerja We evaluate the Company's performance and identify
Perseroan dan mengidentifikasi area-area yang perlu areas for improvement. We also developed a business
ditingkatkan. Kami juga menyusun rencana development plan that includes product development,
pengembangan bisnis yang mencakup pengembangan service enhancement, and operational efficiency
produk, peningkatan layanan, dan peningkatan improvement. We hope that by doing so, we can
efisiensi operasional. Kami berharap dengan improve the quality of the Company's management and
melakukan hal tersebut, kami dapat meningkatkan internal control, and enhance compliance with
kualitas pengelolaan dan pengendalian internal applicable laws and regulations.
Perseroan, serta meningkatkan kepatuhan terhadap
peraturan perundang-undangan yang berlaku.
Dengan hati-hati dan sebaik-baiknya, kami selaku With care and goodwill, we as the Board of
Dewan Komisaris menyampaikan laporan pengawasan Commissioners submit a 2023 supervisory report
tahun 2023 mengenai penilaian atas kinerja Direksi, regarding the assessment of the performance of the
pengelolaan sumber daya manusia, kemajuan Board of Directors, human resource management,
transformasi digital, dan pandangan atas penerapan digital transformation progress, and views on the
Tata Kelola Perusahaan di lingkungan PT Ristia Bintang implementation of Corporate Governance within PT
Mahkotasejati Tbk. Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk.
18
Page 20
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Penilaian terhadap Kinerja Direksi Assessment of the Performance of the Board of
Directors
Secara umum, indikator kinerja Direksi adalah: In general, the performance indicators of the Board of
Directors are:
a. Pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing- a. Implementation of duties and responsibilities
masing anggota Direksi sesuai Anggaran Dasar of each member of the Board of Directors in
dan target kerja dan Key Performance Indicator accordance with the Articles of Association
masing-masing. and work targets and Key Performance
Indicators of each.
b. Implementasi hasil keputusan RUPS Tahunan b. Implementation of the resolutions of the
Annual GMS
c. Penilaian kesehatan Perseroan yang meliputi 3 c. The Company's health assessment which
(tiga) aspek yaitu aspek keuangan, aspek includes 3 (three) aspects, namely financial
operasional dan aspek administrasi. aspects, operational aspects and
administrative aspects.
Dalam penilaian Dewan Komisaris terhadap kinerja In the Board of Commissioners' assessment of the Board
Direksi di sektor perumahan dan perhotelan, terdapat of Directors' performance in the housing and hospitality
beberapa aspek yang telah dipertimbangkan dan dinilai sector, there are several aspects that have been
baik. considered and rated favorably.
Dewan Komisaris mengapresiasi kinerja Perseroan di The Board of Commissioners appreciates the
sektor perumahan Karawang yang telah dapat Company's performance in the Karawang housing
mencatatkan penjualan rumah di atas penjualan tahun sector which was able to record home sales above 2022
2022. Perseroan juga dengan baik melihat peluang sales. The Company also saw opportunities in the new
dalam pengembangan perumahan baru di Tangerang residential development in Tangerang and managed to
dan berhasil mencatat 49 commercial sales dalam record 49 commercial sales within a few months of pre-
beberapa bulan pre-launching. launch.
In the hotel sector, the occupancy rate of Le Meridien
Di sektor perhotelan, tingkat hunian Hotel Le Meridien Bali Jimbaran Hotel in 2023 has reached 68%, which
Bali Jimbaran pada tahun 2023 telah mencapai 68%, also exceeded target. The Board of Commissioners
juga melebihi target yang telah ditetapkan considers that the Board of Directors has conducted
sebelumnya. Dewan Komisaris menilai bahwa Direksi good communication and support to the hotel
telah melakukan komunikasi dan dukungan yang baik management team, so that the hotel can earn good
kepada tim manajemen hotel, dalam hal kinerja revenue and to keep the hotel in good conditions
operasional hotel yang mendapat pendapatan yang through update projects and maintenance.
baik, serta menjaga agar kondisi hotel tetap terawat
dengan melakukan perbaikan dan maintenance.
19
Page 21
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Pengawasan terhadap Perumusan dan Implementasi Supervision of the Formulation and Implementation
Strategi Perseroan of the Company's Strategy
Tanggung jawab Dewan Komisaris dalam melakukan The responsibility of the Board of Commissioners in
pengawasan tidak hanya berhenti pada tataran conducting supervision does not stop at the level of the
kegiatan operasional Perseroan, namun mencakup Company's operational activities, but includes broader
pengawasan yang lebih luas dan menyeluruh terhadap and more comprehensive supervision of business
strategi bisnis, pemasaran, dan kondisi keuangan strategies, marketing, and the Company's financial
Perseroan. Hal ini kami lakukan dengan melakukan condition. We do this by analyzing data and taking
analisis data dan mengambil tindakan yang tepat sesuai appropriate action in accordance with the situation and
dengan situasi dan tantangan yang dihadapi Perseroan. challenges faced by the Company.
Dewan Komisaris terus menerima laporan secara The Board of Commissioners continues to receive
berkala dan terlibat dalam diskusi terbuka dengan regular reports and engage in open discussions with the
Direksi mengenai implementasi strategi Perseroan di Board of Directors on the implementation of the
lapangan. Kami juga memantau perkembangan situasi Company's strategy on the ground. We also monitor
dan kebijakan ekonomi dan keuangan yang terus developments in the changing economic and financial
berubah, serta memastikan bahwa strategi Perseroan situation and policies, and ensure that the Company's
dapat mengamankan posisi kompetitif di pasar. Selain strategy can secure its competitive position in the
itu, kami menganalisa dan mengambil tindakan yang market. In addition, we analyze and take appropriate
tepat terhadap perubahan yang diperlukan untuk action on changes required to steer the Company in a
mengarahkan Perseroan ke arah yang lebih baik. better direction.
Kami memantau pelaksanaan strategi yang digunakan We monitor the implementation of the strategies used
oleh Direksi terhadap penerapan strategi yang dipakai by the Board of Directors through the implementation
melalui penerapan Good Corporate Governance untuk of Good Corporate Governance to ensure that the
memastikan bahwa Perseroan telah melakukan Company has managed the company in accordance
pengelolaan perseroan yang sesuai dengan peraturan with the prevailing laws and regulations. The Board of
perundang-perundangan yang berlaku. Dewan Commissioners is committed to continue reviewing the
Komisaris berkomitmen untuk terus melakukan implementation of the strategies undertaken by the
penelaahan atas implementasi strategi yang dilakukan Company so that all of the Company's targets can be
oleh Perseroan sehingga seluruh target-target maximally achieved and the Company can experience
Perseroan dapat tercapai dengan maksimal dan progressive business development.
Perseroan dapat mengalami perkembangan bisnis yang
progresif.
Pandangan atas Prospek Usaha Overview on Business Prospects
Dewan Komisaris berharap dalam beberapa tahun ke The Board of Commissioners sees that in the next few
depan, sektor properti dan perhotelan di Indonesia years, the property and hospitality sector in Indonesia is
akan mengalami pertumbuhan yang positif. expected to experience positive growth.
Di bidang properti, proyek-proyek utama Perseroan, In the property sector, the Company's major projects,
yaitu Saung Riung, Serasi Alam Elok, dan Cipondoh Lake namely Saung Riung, Serasi Alam Elok, and Cipondoh
View, akan terus dapat memberikan kontribusi positif Lake View, are expected to continue making positive
20
Page 22
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
yang terhadap kinerja Perseroan. Landbank yang contributions to the Company's performance. The
dimiliki di masing – masing proyek masih dirasa owned landbanks are deemed adequate, and will be
mencukupi, dan akan dimanfaatkan untuk utilized well. We, the Board of Commissioners, agree
pengembangan dengan sebaik-baiknya. Kami, Dewan with the comprehensive strategy of the Board of
Komisaris, sepakat dengan strategi Direksi dalam Directors in preparing a good marketing infrastructure,
mempersiapkan infrastruktur pemasaran yang baik, easy access, and thorough permit process before
akses yang mudah, serta proses perijinan yang lengkap marketing and sales commence to ensure customer
sebelum pemasaran dan penjualan dimulai dapat convenience and satisfaction.
menjamin kenyamanan dan kepuasan konsumen.
Sektor perhotelan juga terus mengalami pertumbuhan The hospitality sector also continues to experience
karena adanya peningkatan kembali jumlah wisatawan growth due to an increase in the number of tourists
setelah masa pandemi Covid-19, baik mancanegara after Covid-19 pancemic, in both foreign and domestic
maupun domestik. Selain itu, Indonesia menjadi tujuan arrivals. In addition, Indonesia is becoming a popular
wisata yang populer dengan Bali masih sebagai tourist destination with Bali being the biggest
destinasi terbesar untuk turis mancanegara, sehingga. contributor in international tourists, thus increasing the
Dengan semua ini, sektor perhotelan di Indonesia demand for lodging. With all this, the hospitality sector
memiliki perspektif bisnis yang positif dan menjanjikan in Indonesia has a positive and promising business
di tahun 2023. Menyikapi hal ini, Le Meridien Bali perspective in 2023. In response to this, Le Meridien Bali
Jimbaran Hotel akan terus menjaga agar dapat terus Jimbaran Hotel will continue to innovate in order to
memberikan pelayanan yang terbaik. continue to provide the best service.
Pandangan atas Penerapan Tata Kelola Perseroan Overview on the Implementation of Corporate
Governance
Pelaksanaan GCG diimbangi dengan proses The implementation of GCG is balanced with a process
pengawasan, evaluasi, dan perbaikan berkelanjutan of monitoring, evaluation, and continuous
untuk menyesuaikan praktik-praktik GCG terbaik yang improvement to adapt the best GCG practices in line
selaras terhadap perkembangan-perkembangan with the latest developments. The Board of
terbaru. Dewan Komisaris menilai Direksi dan seluruh Commissioners assesses that the Board of Directors and
staff Perseroan telah berupaya semaksimal mungkin all staff of the Company have made every effort to
dalam menerapkan GCG. Dewan Komisaris percaya implement GCG. The Board of Commissioners believes
bahwa kualitas penerapan prinsip-prinsip GCG yang that the quality of the implementation of good GCG
baik senantiasa ditingkatkan oleh Direksi. Penerapan principles is continuously improved by the Board of
tersebut dilakukan tidak sekadar memenuhi ketentuan Directors. This application is carried out not only in
otoritas atau peraturan perundang-undangan yang compliance with the provisions of the authorities or
berlaku, akan tetapi didorong oleh kesadaran bahwa applicable laws and regulations, but is driven by the
tata kelola yang baik merupakan kunci penting untuk awareness that good governance is an important key to
meningkatkan kinerja dan keunggulan daya saing improve performance and sustainable competitive
berkelanjutan. Dengan penerapan GCG yang tepat, advantage. With the proper implementation of GCG, in
sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku, dan accordance with applicable laws, and existing best
standard best practice yang ada, Perseroan optimistis practice standards, the Company is optimistic that it will
akan mampu menjawab tantangan dan tuntutan dari be able to respond to the challenges and demands of
pemangku kepentingan. Lebih dari itu, dengan stakeholders. Moreover, with the implementation of
penerapan GCG, Perseroan akan mampu bertahan,
21
Page 23
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
bahkan semakin berkembang dan berkelanjutan pada GCG, the Company will be able to survive, even grow
masa-masa mendatang. and be sustainable in the future..
Anggota Dewan Komisaris Perseroan Members of the Company's Board of Commissioners
Komisaris Utama : Rosa Lestari Putri Tiomagda President Commissioner : Rosa Lestari Putri Tiomagda
dan Independent And Independent Commissioner
Komisaris : Michella Ristiadewi Commissioner : Michella Ristiadewi
22
Page 24
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Apresiasi Appreciation
Sebagai penutup Laporan ini, perkenankan kami atas In closing this report, allow us on behalf of the Board
nama Dewan Komisaris, menyampaikan ucapan of Commissioners, to express our gratitude to the
terima kasih kepada Direksi beserta seluruh staf dan Board of Directors and all staff and employees of the
karyawan Perseroan yang telah menunjukkan Company who have shown their loyalty and
loyalitas dan dedikasinya kepada Perseroan sehingga dedication to the Company so that the Company can
Perseroan dapat melewati tahun 2023 dengan baik. pass 2023 well. We also express our gratitude and
Ucapan terima kasih dan apresiasi juga kami appreciation to all parties who have shown their
sampaikan kepada semua pihak yang telah cooperation so far, including the Company's
menunjukkan kerjasamanya selama ini, termasuk shareholders. We will continue to be committed to
kepada para pemegang saham Perseroan. Kami akan educating all our resources and efforts to achieve the
terus berkomitmen untuk mendidikasikan segala daya Company's Vision.
dan upaya yang kami miliki untuk mencapai Visi
Perseroan.
Hormat kami,
Best Regards,
23
Page 25
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
V. Profil Perseroan V. Company Profile
A. Tentang Perseroan A. About The Company
Profil Perseroan Company Profie
Nama Perseroan : PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
Company Name : PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
Alamat Perseroan : Gedung Ribens, lantai III Jl. RS Fatmawati No. 188 Jakarta 12420
Company Address : Ribens Building, 3rd Flord Jl. RS Fatmawati No 188 Jakarta 12420
Telepon/Faksimile : (021) 7511441, 7505000/(021) 7511025
Phone/Fax : (021) 7511441, 7505000/(021) 7511025
Email : corsec@ristiagroup.com
Emai : corsec@ristiagroup.com
Situs Web : www.ristiagroup.com
Website : www.ristiagroup.com
Tanggal Pendirian : 22 Mei 1985
Establisment Date : May 22, 1985
Dasar hukum Pembentukan : Akta Pendirian No. 114 tanggal 22 Mei 1985 yang telah diperbaiki dengan
Akta Pembetulan No. 30 tanggal 14 Oktober 1985, keduanya dibuat
dihadapan Lieke Lianadevi Tukgali S.H, Notaris di Jakarta, yang telah
memperoleh pengesahan dari Menteri Kehakiman Republik Indonesia,
yang saat ini telah berubah nama menjadi Menteri Hukum dan Hak Asasi
Manusia No. C2-31-HT01.01.Th.86 tertanggal 4 Januari 1986 dan telah
didaftarkan dalam buku register di Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat
dengan No. 042/1986 dan No. 041/1986, keduanya tanggal 13 Januari
1986, serta telah diumumkan pada Berita Negara Republik Indonesia No.
70 tanggal 2 September 1997, Tambahan Berita Negara No. 3745
Legal Basis for Establishmen : Deed of Establishment No. 114 dated May 22, 1985 which has been
corrected by Deed of Correction No. 30 dated October 14, 1985, both made
before Lieke Lianadevi Tukgali S.H, Notary in Jakarta, which has been
approved by the Minister of Justice of the Republic of Indonesia, which has
now changed its name to the Minister of Law and Human Rights No. C2-
31-HT01.01.Th.86. dated January 4, 1986 and has been registered in the
register book at the West Jakarta District Court Office under No. 042/1986
and No. 041/1986, both dated January 13, 1986, and has been published
in the State Gazette of the Republic of Indonesia No. 70 dated September
2, 1997, Supplement to State Gazette No. 3745.
Kegiatan Usaha : Real Estat dan Developer
Business activity : Real Estate and Developers
Modal Dasar : Rp1.287.548.400.000 yang terbagi atas 6.047.742.000 saham dengan nilai
nominal masing-masing saham sebesar Rp500,00, yang terdiri atas:
a. 260.000.000 saham seri A dengan nilai nominal seluruhnya sebesar
Rp130.000.000,00; dan
24
Page 26
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
b. 5.787.742.000 saham seri B dengan nilai nominal seluruhnya sebesar
Rp1.157.548.400.000
Capital Base : IDR 1.287.548.400,000 divided into 6.047.742.000 shares with a par value
of IDR 500.00 each, consisting of:
a. 260.000.000 series A shares with a total nominal value of IDR
130.000.000.00; and
b. 5.787.742.000 series B shares with a total nominal value of IDR
1.157.548.400.000
Modal Ditempatkan : Rp 609.242.565.200,00 yang terbagi atas 260.000.000 saham seri A dan
2.396.212.826 saham seri B.
Issued Capital : IDR 609.242.565.200.00 divided into 260,000,000 series A shares and
2,396,212,826 series B shares.
Entitas Anak : 1. PT Bhaskara Mutu Sentosa
2. PT Alam Indah Selaras
3. PT Tiara Raya Bali International
4. PT Manggala Citra Abadi
5. PT Tiara Hotel Bali International
Subsidiaries : 1. PT Bhaskara Mutu Sentosa
2. PT Alam Indah Selaras
3. PT Tiara Raya Bali International
4. PT Manggala Citra Abadi
5. PT Tiara Hotel Bali International
Entitas Asosiasi : PT Nusantara Almazia Tbk
Association : PT Nusantara Almazia Tbk
Wilayah Operasional Perseroan Operational Areas of the Company
Wilayah operasional perusahaan meliputi proyek- The company's operational areas include residential
proyek perumahan di Kabupaten Karawang dan projects in Karawang and Tangerang regencies, as well
Tangerang, serta sebuah hotel di Bali. Proyek as a hotel in Bali. The company's housing projects range
perumahan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan from low-cost housing with liquidity facilities to
(FLPP) hingga pengembangan perumahan komersial commercial housing developments for the middle and
untuk kelas menengah dan menengah ke bawah. lower-middle class. The company has one operational
Perusahaan memiliki satu hotel yang telah beroperasi hotel in Jimbaran, Bali, and planning the future
di Jimbaran, Bali, dan merencanakan pengembangan development of the hotel in Gianyar, Bali.
hotel di masa depan di Gianyar, Bali.
Riwayat Singkat Perseroan Brief History of the Company
Perseroan didirikan dengan nama PT Ristia Bintang The company was established under the name PT Ristia
Mahkota berdasarkan Akta Pendirian No. 114 tanggal Bintang Mahkota based on the Deed of Establishment
22 Mei 1985, yang diperbaiki dengan Akta Pembetulan No. 114 dated May 22, 1985, as amended by Correction
No. 30 tanggal 14 Oktober 1985, keduanya dibuat di Deed No. 30 dated October 14, 1985, both of which
hadapan Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., Notaris di were made before Lieke Lianadevi Tukgali, S.H., Notary
Jakarta, yang telah memperoleh pengesahan dari in Jakarta, which was approved by the Minister of
Menteri Kehakiman Republik Indonesia yang saat ini Justice of the Republic of Indonesia which now has been
telah berubah nama menjadi Menteri Hukum dan Hak changed to be the Minister of Law and Human Rights of
25
Page 27
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Asasi Manusia (“Menkumham”) berdasarkan Surat Republic of Indonesia (“MOLHR”) by virtue ofDecree
Keputusan No. C2-31-HT.01.01.Th.86 tanggal 4 Januari No. C2-31-HT.01.01.Th.86 dated January 4, 1986 and
1986 dan telah didaftarkan dalam buku register di has been registered in the register book at West Jakarta
Kantor Pengadilan Negeri Jakarta Barat dengan No. District Court Office with No. 042/1986 and No.
042/1986 dan No. 041/1986, keduanya tanggal 13 041/1986, both dated January 13, 1986, and has been
Januari 1986, serta telah diumumkan pada Berita announced in the State Gazette of the Republic of
Negara Republik Indonesia No. 70 tanggal 2 September Indonesia No. 70 dated 2 September 1997, Supplement
1997, Tambahan Berita Negara No. 3745. to the State Gazette No. 3745.
Berdasarkan Akta Berita Acara No. 356 tanggal 30 Juni Based on the Deed of Minutes No. 356 dated June 30,
1997 yang dibuat oleh Buntario Tigris Darmawa NG, 1997 by Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., K.N.,
S.H., S.E., K.N., pengganti dari Rachmat Santoso, S.H., successor of Rachmat Santoso, S.H., Notary in Jakarta,
Notaris di Jakarta, yang telah memperoleh persetujuan which has obtained the approval of the MOLHR by
Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. C2- virtue of Decree No. C2-7796.HT.01.04.Th.97 dated 12
7796.HT.01.04.Th.97 tanggal 12 Agustus 1997 dan August 1997 and has been registered at the Central
telah didaftarkan pada Kantor Pendaftaran Perusahaan Jakarta Kodya Company Registration Office with
Kodya Jakarta Pusat dengan nomor Agenda Registration Agenda number 1289 / BH.09.05 / IX /
Pendaftaran 1289/BH.09.05/IX/1997 tanggal 15 1997 dated 15 September 1997, and has been
September 1997, serta telah diumumkan pada Berita announced in the State Gazette of the Republic
Negara Republik Indonesia No. 95 tanggal 27 Indonesian No. 95 dated 27 November 1997,
November 1997, Tambahan Berita Negara No. 5610, Supplement to the State Gazette No. 5610, the
Perseroan telah melakukan perubahan status dari Company has changed its status from a private
perseroan tertutup menjadi perseroan terbuka dan company to a public company and therefore has change
karenanya merubah seluruh anggaran dasar Perseroan the entire Company’s articles of association in order to
dalam rangka perubahan status Perseroan tersebut reflect such change in the Company's status, and
serta melakukan perubahan nama menjadi PT Ristia changed its name to PT Ristia Bintang Mahkotasejati,
Bintang Mahkotasejati, Tbk. Tbk.
Perseroan pada tanggal 30 September 2000 On September 30, 2000, the Company carried out an
melaksanakan Penambahan Modal Tanpa Hak additional capital without pre-emptive rights by issuing
Memesan Efek Terlebih Dahulu dengan menerbitkan a total of 66,722,500 series B shares to the public with
sejumlah 66.722.500 saham seri B kepada masyarakat a nominal value and an offering price of IDR 200 per
dengan nilai nominal dan harga penawaran Rp200,00 share.
per saham.
Pada bulan April 2018, Perseroan melaksanakan In April 2018, the Company implemented Capital
Penambahan Modal dengan Hak Memesan Efek Increase with Pre-emptive Rights (“PM HMETD”) I by
Terlebih Dahulu (“PM HMETD”) I dengan menerbitkan issuing a total of 1,185,213,000 series B shares to the
sejumlah 1.185.213.000 saham seri B kepada public with a nominal value of IDR200 per share and the
masyarakat dengan nilai nominal Rp200,00 per saham offering price is IDR 216 per share.
dan harga penawaran Rp216,00 per saham.
Pada bulan Oktober 2018, Perseroan melaksanakan In October 2018, the Company implemented PM Pre-
PM HMETD II dengan menerbitkan sejumlah emptive Rights II by issuing a total of 1,496,460,240
1.496.460.240 saham seri B kepada masyarakat series B shares to the public with a nominal value of
26
Page 28
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
dengan nilai nominal Rp 200,00 per saham dan harga IDR200 per share and the offering price is IDR 216 per
penawaran Rp 200,00 per saham share.
Visi dan Misi Perseroan Vision and Mission of the Company
Visi Vision
Menjadi pengembang dengan diversifikasi proyek yang To become a developer with a diversified project that
mencangkup pengadaan rumah sederhana/FLPP, includes the procurement of simple houses / FLPP,
menengah sampai membangun hotel dan resorts kelas medium to building world-class hotels and resorts. We
dunia. Kami berkomitmen untuk mengedepankan are committed to promoting quality in every project we
kualitas dalam setiap proyek yang kami jalankan. run.
Misi Mission
I. Mengedepankan kualitas untuk semua I. Prioritizing quality for all projects.
proyek. II. Build simple houses with high quality with
II. Membangun rumah sederhana dengan selling prices in accordance with those
mutu yang tinggi dengan harga jual sesuai stipulated by the Government.
dengan yang ditetapkan oleh Pemerintah. III. Collaborate with experienced and creative
III. Berkolaborasi dengan perencana yang planners to build world-class hotels and
berpengalaman dan berkreatifitas tinggi resorts.
untuk membangun hotel dan resort kelas
dunia.
Kegiatan Usaha Perseroan Company’s Business Activities
Kegiatan usaha utama Perseroan adalah real estat dan The Company's main business activities are real estate
developer termasuk melakukan pembebasan, and developers including acquiring, purchasing,
pembelian, pengolahan, pematangan dan pengurugan, processing, maturation and backfill, and excavation of
dan penggalian tanah, membangun rumah, sarana dan land, building houses, facilities and infrastructure,
prasarana, menjual dan mengusahakan real estat, selling and operating real estate, housing, hotels.
perumahan, perhotelan.
27
Page 29
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
B. Wilayah Operasional Perseroan dan Proyek B. Operational Area of the Company
Perseroan dan Entitas Anak berfokus untuk The Company and Subsidiaries are focusing on
mengembangkan hunian berkualitas dengan developing quality housing with comfortable
lingkungan yang nyaman dan fasilitas lengkap, guna surrounding and complete facilites to cater to housing
memenuhi kebutuhan rumah untuk masyarakat, needs of middle and low-income community, and in
terutama untuk masyarakat menengah dan masyarakat participating in the Government’s effort to build one
berpenghasilan rendah (MBR) dan membantu million houses a year through FLPP program. Company
pemerintah dalam program sejuta rumah melalui also is putting forward quality in guest services in its
kebijakan Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan five-stars hotel.
(FLPP). Perseroan juga mengedepankan kualitas dalam
memberikan pelayanan kepada tamu hotel bintang
lima yang dimiliki.
Sebelumnya Perseroan telah berhasil mengembangkan Previously the Company had succeeded in developing
perumahan Mahkota Simprug di Tangerang dan housing complexes Mahkota Simprug in Tangerang and
Bintang Metropol di Bekasi dimana perumahan- Bintang Metropol in Bekasi, where these middle range
perumahan dengan target masyarakat kelas menengah housings have been sold and occupied fully and the
telah dihuni secara penuh, dan fasiltas umum dan sosial public and social facilities have been officially passed
telah diserahterimakan ke Pemerintah Daerah. over to Local Government for management.
Pada saat ini Perseroan tengah mengembangkan dan Currently the Company is building and marketing
memasarkan perumahan Saung Riung dan perumahan housing complex Saung Riung and housing comkplex
Serasi Alam Elok milik Anak Perusahaan PT. Alam Indah Serasi Alam Elok owned by its Subsidiary PT Alam Indah
Selaras (AIS) untuk perumahan FLPP di Karawang. Selaras (AIS) for FLPP housings. Other than housings,
Selain itu, Perseroan juga mendapat recurring income the Company also receive recurring income from hotel
dari hotel yang dimiliki oleh Anak Perusahaan yaitu owned by its Subsidiary, namely Le Meridien Bali
hotel Le Meridien Bali Jimbaran, yang dioperasikan oleh Jimbaran which is operated by Marriott International.
Marriott International.
Pada tahun 2023, Perseroan juga telah mulai In 2023, the Company also has started the planning and
merencanakan dan memulai proses untuk process to develop new housing project in Cipondoh,
pengembangan proyek perumahan di Cipondoh, Tangerang through its subsidiary PT Bhaskara Mutu
Tangerang milik Anak Perusahaan PT Bhaskara Mutu Sentosa which has declared sales marketing as many as
Sentosa yang telah mencatakan penjualan pemasaran 49 units. The Company has also signed MoU with
sebanyak 49 unit. Perseroan telah menandatangani Marriott International to operate a new hotel that will
Memorandum of Understanding (MoU) dengan be developed through its subsidiary, PT Tiara Hotel Bali
Marriott International untuk pengoperasian hotel baru International, located in Gianyar, Bali.
oleh Anak Perusahaan PT Tiara Hotel Bali International,
yang terletak di Gianyar, Bali.
28
Page 30
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Bintang Metropole Bintang Metropole
Perseroan mulai mengimplikasikan visi dan misinya The Company began to imply its vision and mission
melalui pembangunan komersialnya dengan through its commercial development by building its first
membangun proyek perumahan pertamanya yaitu residential project, Perumahan Bintang Metropole in
Perumahan Bintang Metropole pada tahun 1994. 1994. The housing located in Bekasi is built on an area
Perumahan yang berlokasi di Bekasi dibangun diatas of 19 hectares which offers middle class housing with
lahan seluas 19 Ha yang menawarkan hunian kelas quality materials and designs. This housing estate has
menengah dengan material dan desain yang good public access because it is only 800 m from
berkualitas. Perumahan ini memiliki akses publik yang Sumarecon Mall Bekasi, very close to other shopping
baik karena jaraknya yang hanya 800 m dari Sumarecon centers, train stations and Bekasi toll gates. With the
Mall Bekasi, sangat dekat dengan pusat perbelanjaan inauguration of the use of the flyover that connects
lainnya, stasiun kereta api dan gerbang tol Bekasi. North Bekasi and South Bekasi, access to Bintang
Dengan telah diresmikannya penggunaan jembatan Metropole Housing will be easier and faster. The
layang yang menghubungkan antara Bekasi Utara dan housing estate is located on an area of 19 hectares that
Bekasi Selatan, maka akses menuju ke Perumahan has been completed, and is fully sold with 1,177 families
Bintang Metropole menjadi lebih mudah dan cepat. inhabited.
Perumahan terletak di lahan seluas 19 Ha telah selesai
dibangun, dan terjual sepenuhnya dengan dihuni 1.177
keluarga.
Perumahan Bintang Metropole
Alamat: Jl. KH. Mochtar Tabrani Perjuangan, Bekasi
Telepon: (021) – 8871006
Faksimile: (021) – 8871007
29
Page 31
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Mahkota Simprug 2. Mahkota Simprug
Proyek Perumahan kedua berlokasi di Kawasan Ciledug The second housing project is located in the Ciledug
yang dikenal dengan Perumahan Mahkota Simprug area which is known as Mahkota Simprug Housing in
pada tahun 1995. Perumahan Mahkota Simprug 1995. Mahkota Simprug Housing is built on an area of
dibangun diatas lahan seluas 20 Ha, dengan daya tarik 20 hectares, with a special attraction because it is
khusus karena letaknya ditengah pusat kegiatan sosial located in the middle of social activity centers such as
seperti Pusat Perbelanjaan, Apotik dan Rumah Sakit. shopping centers, pharmacies and hospitals. This
Perumahan ini memiliki konsep sebagai kawasan yang housing has the concept of being a beautiful, green and
asri, hijau dan nyaman, selain itu sebagai perumahan comfortable area, besides that it is a modern housing
modern yang dilengkapi dengan berbagai fasilitas. equipped with various facilities. Mahkota Simprug
Perumahan Mahkota Simprug telah selesai dibangun housing complex has been completed and fully sold
dan terjual sepenuhnya dengan dihuni 927 keluarga with 927 families occupied
Perumahan Mahkota Simprug
Alamat: Jl. Dr.Ciptomangunkusumo d/h
Jl. Dr. H.Mencong Ciledug, Tangerang
Telepon; (021) – 7326983
Faksimile: (021) – 7305980
30
Page 32
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Saung Riung (Tesuka Homes) Saung Riung (Tesuka Homes)
Berlokasi di Kawasan Karawang yang dikenal dengan Located in the Karawang area known as Saung Riung
nama Perumahan Saung Riung pada tahun 2013. Housing in 2013. The Saung Riung Housing Project was
Proyek Perumahan Saung Riung dikembangkan di atas developed on an area of 7.5 hektares with a modern,
lahan seluas 7.5 hektar dengan tipe rumah ukuran
minimalist type 36/72 of house and is still being
36/72 yang modern yang minimalis dan hingga kini
masih terus dilakukan pengembangannya oleh developed by the Company by presenting the concept
Perseroan dengan menghadirkan konsep dan type and type. innovative housing.
perumahan yang inovatif.
Saung Riung Saung Riung
Perseroan mulai memasarkan perumahan type FLPP di The Company started marketing FLPP type housing
Saung Riung mulai 2022. Dengan adanya type FLPP ini, starting in 2022. With the offerings of FLPP type,
konsumen dapat memilih rumah dengan lokasi yang consumers can choose affordable housing with
strategis dekat dengan jalan raya dengan harga yang strategic locations near the main road. The Company
terjangkau. Perseroan berhasil menjual 107 unit rumah had sold 107 units in 2023.
di tahun 2023.
PERUMAHAN Saung Riung
Alamat: Jl. Klari Raya – Kondang Jaya Klari, Karawang
Telepon: (0267) – 432851/52
31
Page 33
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
C. Stuktur Organisasi Perseroan C. Company organizational structure
D. Keanggotaan dalam Asosiasi Industri atau
D. Membership in Industrial Associations or
Lainnya
Others
Keanggotaan dalam Asosiasi Industri: Membership in Industrial Association:
1. Anggota Asosiasi Pengembangan Perumahan 1. Member of Real Estate Indonesia
dan Pemukiman Seluruh Indonesia (APERSI) 2. Member of Hotel and Restaurant Association
2. Anggota Perhimpunan Hotel dan Restoran of Indonesia
Indonesia (PHRI)
32
Page 34
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
VI. Profil Direksi VI. Profile of Directors
Deddy Indrasetiawan – Direktur Utama
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Akta No. 95 tanggal 22 April 2022 Deed No. 95 dated 22 April 2022
Data Pribadi Personal Data
Warga Negara Indonesia Indonesian citizen
Usia 46 tahun 46 years old
Pendidikan Education
Sarjana Ekonomi dari Universitas Indonesia pada Bachelor of Economics from the University of Indonesia in
tahun 2005. 2005.
Pengalaman Kerja Work Experience
Mengawali karir sebagai Manager di Perseroan (2006 Starting his career as a Manager PT Nusantara Almazia
– 2008). Kemudian menjabat sebagai Direktur Utama Tbk (2006 - 2008). Then served as President Director of PT
PT Nusantara Almazia Tbk (2008 – 2010), Konsultan Nusantara Almazia Tbk (2008 - 2010), Property
Property (2010 – 2011), General Manager Perseroan Consultant (2010 - 2011), General Manager of the
(2012 – 2014), Direktur PT Nusantara Almazia Tbk Company (2012 - 2014), Director of PT Nusantara Almazia
(2014 – 2016), dan sebagai Direktur Utama PT Tbk (2014 - 2016), and as President Director of PT
Nusantara Almazia Tbk (2017 – 2020), Direktur Utama Nusantara Almazia Tbk (2017 - 2020), President Director
Perseroan (2020 - sekarang) of the Company (2020 - now)
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, Has no affiliation with the Company, including with the
termasuk dengan anggota Dewan Komisaris other members of the Company’s Board of
Perseroan lain, anggota Direksi Perseroan, maupun Commissioners, members of the Company’s Board of
dengan Pemegang Saham Utama Perseroan. Directors, or with the Company’s Major Shareholder.
33
Page 35
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Nur Anisa Nusuqi – Direktur
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Akta No. 95 tanggal 22 April 2022 Deed No. 95 dated 22 April 2022
Data Pribadi Personal Data
Warga Negara Indonesia Indonesian Citizen
Usia 34 tahun 34 Years Old
Pendidikan Education
Sarjana Ekonomi dari Universitas Brawijaya pada Bachelor of Economics from Brawijaya University in 2011.
tahun 2011.
Pengalaman Kerja Work Experience
Memulai karir sebagai Associate 2 Starting her career as Associate 2 (Assurance / Audit) at
(Assurance/Audit) di EY Indonesia (2011 – 2014). EY Indonesia (2011 - 2014). Previously served as
Pernah menjabat sebagai Corporate Accounting Corporate Accounting Assistant Manager at PT MNC
Assistant Manager di PT MNC Land Tbk (2014 – Land Tbk (2014 - 2017), Accounting Manager at PT MNC
2017), Accounting Manager di PT MNC Land Tbk Land Tbk (2017 - 2018), and Accounting Manager at PT
(2017 – 2018), dan Accounting Manager di PT Ristia Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (2018 - May 2019).
Bintang Mahkotasejati Tbk (2018 – Mei 2019). Subsequently served as Director of PT Ristia Bintang
Selanjutnya menjabat sebagai Direktur PT Ristia Mahkotasejati Tbk since 2019. In June 2019 until now she
Bintang Mahkotasejati Tbk sejak tahun 2019. has served as Director of PT Nusantara Almazia Tbk.
Terhitung sejak Juni 2019 hingga sekarang menjabat
sebagai direktur PT Nusantara Almazia Tbk.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, Has no affiliation with the Company, including with the
termasuk dengan anggota Dewan Komisaris other members of the Company’s Board of
Perseroan, anggota Direksi Perseroan, maupun Commissioners, members of the Company’s Board of
dengan Pemegang Saham Utama Perseroan. Directors, or with the Company’s Main Shareholder.
34
Page 36
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
VII. Profil Dewan Komisaris VII. Profile of the Board of
Commissioners
Rosa Lestari Putri Tiomagda – Komisaris Utama dan Komisaris Independen
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Akta No. 95 tanggal 22 April 2022 Deed No. 95 dated 22 April 2022
Data Pribadi Personal Data
Warga Negara Indonesia Indonesian citizen
Usia 48 tahun 48 years old
Pendidikan Education
Sarjana Hukum dari Universitas Tarumanegara pada Bachelor of Law from Tarumanegara University in 2002
tahun 2002
Pengalaman Kerja Work Experience
Memulai karir di Sinar Mas Group (1997 – 2000), Starting her career at Sinar Mas Group (1997 - 2000), ,
Direktur Perseroan (2006 – 2007), Direktur tidak Director of the Company (2006 - 2007), Director not
terafiliasi Perseroan (2008 – 2009). Menjabat sebagai affiliated with the Company (2008 - 2009). Served as
Komisaris Independen Perseroan sejak tahun 2010 – Independent Commissioner of the Company since 2010
sekarang. - present.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Tidak memiliki hubungan afiliasi dengan Perseroan, Has no affiliation with the Company, including with the
termasuk dengan anggota Dewan Komisaris Perseroan, other members of the Company’s Board of
anggota Direksi Perseroan, maupun dengan Pemegang Commissioners, members of the Company’s Board of
Saham Utama Perseroan. Directors, or with the Company’s Main Shareholder.
Pernyataan Independensi Declaration of Independence
Sebagai Komisaris Independen Perseroan yang telah As an Independent Commissioner of the Company who
menjabat lebih dari 2 (dua) periode dengan ini has served for more than 2 (two) terms, hereby declares
menyatakan independensi dan tidak terikat dan terkait her independence and is not bound by and related to
35
Page 37
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
dengan Perseroan, termasuk anggota Dewan Komisaris the Company, including with the other members of the
lain Perseroan, anggota Direksi Perseroan, maupun Company’s Board of Commissioners, members of the
dengan Pemegang Saham Utama Perseroan. Company’s Board of Directors, or with the Company’s
Major Shareholder.
36
Page 38
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Michella Ristiadewi – Komisaris
Dasar Hukum Pengangkatan Legal Basis of Appointment
Akta No. 95 tanggal 22 April 2022 Deed No. 95 dated 22 April 2022
Data Pribadi Personal Data
Warga Negara Indonesia Indonesian citizen
Usia 38 tahun 38 years old
Pendidikan Education
Memperoleh gelar BASC (Hons) dari University of Obtained her BASC (Hons) degree from the University
British Columbia, Canada pada tahun 2008. of British Columbia, Canada in 2008
Pengalaman Kerja Work Experience
Memulai karir sebagai Structural Engineer Vancouver Starting her career as a Vancouver Canada Structural
Canada, Hatch Mott Macdonald (2007 – 2010). Engineer, Hatch Mott Macdonald (2007 - 2010). Then
Kemudian menjabat sebagai Direktur PT Tiara Raya Bali served as Director of PT Tiara Raya Bali International
International (2010 – 2020), Direktur PT Ristia Bintang (2010 - 2020), Director of PT Ristia Bintang
Mahkotasejati Tbk (2010 – 2014), Komisaris Utama PT Mahkotasejati Tbk (2010 - 2014), President
Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk (2015 – 2017), Commissioner of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
Komisaris PT Ristia Bintang Mahkotasejati (2017-2018). (2015 - 2017), Commissioner of PT Ristia Bintang
Direktur Perseroan (2018 – 2020), Komisaris Perseroan Mahkotasejati (2017-2018). Appointed as Director of
(2021 – sekarang). Pada bulan Juni 2019 hingga the Company (2018 – 2020), serving as Commissioner
sekarang menjabat sebagai Komisaris PT Nusantara (2021 – now). In June 2019 until now she has served as
Almazia Tbk. Commissioner of PT Nusantara Almazia Tbk.
Hubungan Afiliasi Affiliate Relationship
Memiliki hubungan afiliasi dengan Richard Wiriahardja Has affiliation with Richard Wiriahardja as the main
selaku Pemegang Saham Utama Perseroan, yaitu Shareholders of the Company, which is a family
hubungan keluarga karena keturunan sampai derajat relationship up to the second degree of descent .
kedua.
37
Page 39
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
A. Karyawan dalam Perseroan A. Employees within the Company
Komposisi Karyawan Perseroan berdasarkan Composition of the Company's Employees based
Tingkat Pendidikan on Education Level
31 Desember/December 31
No. Keterangan/Description
2022 2023
1. S2/Master 0 0
2. S1/Bachelor 8 8
3. D3/Diploma 2 2
4. SMA/SMK/Senior High School 6 7
3. Lain-lain/Others 2 2
Jumlah/Total 18 19
Komposisi Karyawan Perseroan berdasarkan Composition of the Company's Employees by
Jabatan Position
31 Desember/December 31
No. Keterangan/Description
2022 2023
Direksi & Komisaris/
1. Director&Commissioner 4 4
2. Manajer/Manager 2 2
3. Pengawas/Supervisor 2 2
4. Staf/Staff 8 9
5. Pelaksana/Executor 2 2
Jumlah/Total 18 19
38
Page 40
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Komposisi Karyawan Perseroan berdasarkan Usia Composition of the Company's Employees by Age
31 Desember/December 31
Keterangan/Description
No.
2022 2023
1. 21 – 30 2 2
2. 31 – 40 16 17
Jumlah/Total 18 19
Komposisi Karyawan Perseroan berdasarkan Composition of the Company's Employees based
Status Kerja on Work Status
31 Desember/December 31
No. Keterangan/Description
2022 2023
1. Tetap/Permanent 18 19
2. Kontrak/Non-Permanent -
Jumlah/Total 18 19
Komposisi Karyawan Perseroan berdasarkan Composition of the Company's Employees based
Jender on Gender
31 Desember/December 31
No. Keterangan/Description
2022 2023
1. Laki-laki/Male 10 11
2. Perempuan/Female 8 8
Jumlah/Total 18 19
39
Page 41
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
B. Kepemilikan Saham Perseroan B. Share Ownership of the Company
Kepemilikan Saham Lebih dari 5% Share Holding of More Than 5%
No Nama/Name Jumlah Pemilikan/
Saham/Number of Ownership
Share
1 Richard Wiriahardja 1.378.060.918 51,88%
Kepemilikan Saham oleh Komisaris Ownership of Shares by the Board of
Commisioners
No Nama/Name Jumlah Pemilikan/
Saham/Number of Ownership
Share
1 Michella Ristiadewi 11.454.901 0,43%
Struktur Pemegang Saham Perseroan per akhir Tahun Buku
Company’s Shareholder Structure as of the end of the Financial Year
NAMA/ Name JUMLAH SAHAM/ PRESENTASE SAHAM (%) /
Number of Shares Percentage of Shares
Individu Asing/Foreign Individual 1.227.400 0,04
Individu Domestik/ Domestic Individual 2.242.578.948 84,43
Institusi Asing/ Foreign Institution 15.100.000 0,57
Institusi Domestik/ Domestic Institution 397.306.478 14,96
40
Page 42
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
C. Entitas Anak C. Subsidiary Companies
Anak Perusahaan Kegiatan Domisili Presentase Tahun Status
Usaha Kepemilikan Penyertaan Operasional
PT Bhaskara Mutu Sentosa Real Estate Jakarta 99,96% 1996 Belum
Selatan Operasional/
Not yet
Operational
PT Alam Indah Selaras Real Estate Karawang, 99,98% 2016 Operasional/
Jawa Barat Operational
PT Tiara Raya Bali International Perhotelan Badung, Bali 99,66% 2018 Operasional/
Operational
PT Manggala Citra Abadi Real Estate Karawang, 70% 2018 Operasional/
Jawa Barat Operational
PT Tiara Hotel Bali International Perhotelan Gianyar, Bali 99,75% 2019 Belum
Operasional/
Not yet
Operational
PT Bhaskara Mutu Sentosa (“BMS”) PT Bhaskara Mutu Sentosa (“BMS”)
BMS didirikan pada tahun 1992, berdasarkan Akta BMS was established in 1992, based on the Deed of
Pendirian No. 09 tanggal 5 Februari 1992, dibuat di Establishment No. 09 dated February 5, 1992, made
hadapan Lieke L. Tukgali, S.H, Notaris di Jakarta (“Akta before Lieke L. Tukgali, S.H, Notary in Jakarta ("Deed of
Pendirian BMS”). Akta Pendirian BMS telah Establishment of BMS"). The Deed of Establishment of
memperoleh pengesahan dari Menkumham BMS has been legalized by the MOLHR by virtue of
berdasarkan Surat Keputusan No. C2.11098.HT.01.01- Decree No. C2.11098.HT.01.01-Th.93 dated 20 October
Th.93 tanggal 20 Oktober 1993 dan telah didaftarkan 1993. and has been registered in the register book of
dalam buku register kantor Pengadilan Negeri Jakarta the West Jakarta District Court under No. 2336/1995
Barat dibawah No. 2336/1995 tanggal 11 Oktober dated 11 October 1995.
1995.
Sepanjang tahun 2023, PT Bhaskara Mutu Sentosa Throughout 2023, PT Bhaskara Mutu Sentosa was
mendapatkan penghargaan dari BTN Syariah Developer awarded the BTN Syariah Developer Award 2024 for the
Award 2024 untuk kategori Developer pembiayaan category of Best Commercial Finance Developer of the
komersial Terbaik Tahun 2023 untuk perumahan Year 2023 for Cipondoh Lake View .
Cipondoh Lake View .
41
Page 43
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Perseroan telah memulai pembangunan perumahan The Company has built Cipondoh Lake View medium
menengah Cipondoh Lake View di lahan milik BMS di housing on land owned by BMS in Cipondoh. Whereas
Cipondoh. Adapun BMS telah mendapatkan Izin dalam the company has obtained a license in order to build the
rangka pembangunan proyek Cipondoh Lake View Cipondoh Lake View project, namely :
yaitu:
- Surat Rekomendasi Peil Banjir dan - Recommendation Letter for Flood Peil and
Pengelolaan Air Larian tertanggal 19 Run-off Management dated December 19,
Desember 2022; 2022;
- Andal Perumahan Cipondoh Lakeview - Andal Cipondoh Lakeview Housing dated
tertanggal 20 Februari 2023; February 20, 2023;
- SK Kelayakan Lingkungan Hidup tentang surat - Decree on the environmental feasibility of the
keputusan kelayakan lingkungan hidup Cipondoh Lake View housing activity plan and
rencana kegiatan perumahan Cipondoh Lake supporting facilities on KH Hasyim Ashari
View dan sarana penunjangan di jalan KH Street RT 01, 02, 03, 05 RW 01, Cipondoh
Hasyim Ashari RT 01, 02, 03, 05 RW 01, Village, Cipondoh Subdistrict, Tangerang City
Kelurahan Cipondoh Kecamatan Cipondoh by BMS dated April 26, 2023;
Kota Tangerang Oleh BMS tertanggal 26 April - PT BMS Building Approval dated May 10,
2023; 2023;
- Persetujuan Bangunan Gedung PT BMS
tertanggal 10 Mei 2023;
-
Cipondoh Lake View Cipondoh Lake View
Berlokasi tepat di depan Situ Cipondoh, Kota Located right in front of Cipondoh Lake, City of
Tangerang, Cipondoh Lake View dibangun diatas lahan Tangerang, Cipondoh Lake View is built on land with
seluas 12 hektar. Lokasi perumahan ini strategis size of 12 hectares. The location of this project is very
langsung terhubung dengan jalan raya, dan akses jalan strategic due to its connection to main road, and toll
tol ke Bandara Soekarno Hatta, maupun tol ke Jakarta. access to airport and Jakarta. There are many schools,
Terdapat banyak sekolah, pusat perbelanjaan dan retail centres and hospitals within 15 minutes from
rumah sakit dalam radius 15 menit dari Cipondoh Lake Cipondoh Lake View. There is also public bus Tayo route
View, dan jalan dilewati oleh bus umum Tayo kota in front of the complex.
Tangerang.
Cipondoh Lake View didesain sebagai kompleks Cipondoh Lake View is designed to be a modern
residensial modern dengan pilihan rumah 1 lantai dan residential complex offering 1 storey and 2 storeys
2 lantai. Desain rumah dibuat lapang dan memiliki houses. The house design is spacious with high ceiling
langit – langit tinggi untuk mamaksimalkan cahaya to maximize natural lights and good circulations. The
natural masuk dan sirkulasi udara yang baik. Harga starting price is about IDR 800 million with land size of
perumahan Cipondoh Lake View dimulai dari Rp. 800 72 m2, where the price is very competitive considering
jutaan dengan kavling seluas 72 m2, dimana harga the size and location of the housings.
tersebut sangat bersaing dengan produk – produk
perumahan yang ditawarkan pesaing sekitar.
42
Page 44
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Kompleks residensial ini turut ditunjang dengan This residential complex is also supported by various
berbagai fasilitas menarik lainnya seperti taman other attractive facilities such as playgrounds, green
bermain, ruang terbuka hijau, club house dan kolam open spaces, swimming pools, and multipurpose rooms.
renang. Begitupun juga dengan Lingkungan perumahan Likewise, the residential environment is guarded with
yang dijaga kehadiran sistem keamanan 24 jam the presence of a 24-hour security system such that
sehingga penghuni dapat tinggal dengan aman dan residents can live safely and comfortably.
nyaman.
Perumahan Cipondoh Lake view sudah mulai tahap Cipondoh Lake View Housing has started infrastructure
pembangunan infrastruktur pada pertengahan tahun construction in the middle of 2023. In the initial
2023. Pada tahun perdana penjualan perumahan, marketing opening, the project has recorded 49
proyek ini telah mencatatkan 49 penjualan pemasaran marketing sales and will continue to grow in 2024.
dan akan terus bertambah di tahun 2024.
43
Page 45
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
PT Alam Indah Selaras (“AIS”) PT Alam Indah Selaras (“AIS”)
AIS didirikan pada tahun 2014 dengan nama PT AIS was established in 2014 under the name PT
Nusantara Alam Indah, berdasarkan Akta Pendirian No. Nusantara Alam Indah, based on the Deed of
08 tanggal 9 Januari 2014, dibuat dihadapan Lies Establishment No. 08 dated January 9, 2014, made
Herminingsih, S.H, Notaris di Jakarta (“Akta Pendirian before Lies Herminingsih, S.H, Notary in Jakarta (“Deed
AIS”). Akta Pendirian AIS telah memperoleh of Establishment of AIS”). The Deed of Establishment of
pengesahan dari Menkumham berdasarkan Surat AIS has been legalized by the MOLHR by virtue of Decree
Keputusan No. AHU-04903.AH.01.01.Tahun 2014 No. AHU-04903.AH.01.01.Tahun 2014 dated 5 February
tanggal 5 Feberuari 2014, dan telah didaftarkan dalam 2014, and has been registered in the Company Register
Daftar Perseroan No. AHU-008317.AH.01.09.Tahun No. AHU-008317.AH.01.09.Tahun 2014 dated 5
2014 tanggal 5 Februari 2014. AIS menjadi entitas anak February 2014. AIS has became a subsidiary of the
Perseroan pada tahun 2016. Company in 2016.
AIS saat ini memiliki 2 perumahan yang terletak di Currently AIS has 2 housing projects located in
Karawang yaitu Alam Indah dan Serasi Alam Elok yang Karawang: Alam Indah and Serasi Alam elok, both are
keduanya merupakan perumahan FLPP namun dengan FLPP housings. Both projects feature but with good
kualitas material yang baik seperti rangka atap baja quality materials, namely, lighweigh steel roof trusses
ringan dan kusen aluminium, sehingga bangunan tetap and aluminium frames, so that the building remains
kuat dan kokoh. Dengan kata lain, walaupun dengan strong and sturdy. In other words, even at a low price,
harga murah, masyarakat tetap mendapat rumah yang people still get quality houses.
berkualitas.
Pada Tahun 2023 Alam Indah Selaras mendapatkan In 2023 Alam Indah Selaras received an award from
penghargaan dari BTN Award untuk kategori The Best BTN Award for the category of The Best Subsidized
Subsidized Developer Achievement Award 2023. Developer Achievement Award 2023.
BTN Award The Best Subsidized Developer Achivement Award 2023
BTN Award The Best Subsidized Developer Achivement Award 2023
Alam Indah Alam Indah
Proyek Perumahan berlokasi di Kawasan Karawang Housing project located in Karawang area known as
yang dikenal dengan nama Perumahan Alam Indah Alam Indah Housing started development in 2015. Alam
mulai dikembangkan pada tahun 2015. Proyek Indah Housing Project was developed on an area of
Perumahan Alam Indah dikembangkan di atas lahan 120,000 m2. Alam Indah Housing has been built and
seluas 120.000 m2. Perumahan Alam Indah telah sold as many as 979 units. In 2022, all units in Alam
dibangun dan terjual sebanyak 979 unit. Pada tahun Indah had sold out.
44
Page 46
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
2022 seluruh unit rumah di Alam Indah sudah habis
terjual.
Serasi Alam Elok Serasi Alam Elok
Pada tahun 2017 AIS telah mendapatkan ijin lokasi In 2017, AIS obtained a location permit to develop a
untuk mengembangkan perumahan baru Serasi Alam new 30-hectare Serasi Alam Elok housing estate. In
Elok seluas 30 Ha. Di tahun 2019, AIS telah menguasai 2019, AIS has controlled 28.5 Ha of land, which will be
lahan sebesar 28.5 Ha, yang dikembangkan menjadi developed into FLPP houses. Land maturation activitie
rumah FLPP. Kegiatan pematangan lahan dan and infrastructure preparations have been carried out
persiapan infrastruktur sudah dilakukan sejak tahun starting in 2019.
2019.
Pembangunan rumah penjualan sudah mulai pada Construction and sales have started in mid-2022, 448
pertengahan tahun 2022. dan ditahun ini mencatatkan units have been sold. this year recorded sales of 564
penjualan sebesar 564 unit. units.
45
Page 47
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Kedepannya perseroan akan membangun fasilitas In the future, the company will build a mosque with
masjid untuk penghuni Serasi Alam Elok, yang for Serasi Alam Elok residents, and planned to
direncanakan akan menampung jemaat sebanyak 400 accommodate a congregation of 400 people.
orang
PT Tiara Raya Bali International (“TRBI”) PT Tiara Raya Bali International (“TRBI”)
TRBI didirikan pada tahun 2008, berdasarkan Akta TRBI was established in 2008, based on the Deed of
Pendirian No. 32 tanggal 31 Juli 2008, yang dibuat di Establishment No. 32 dated July 31, 2008, made before
hadapan Made Ayu Ariani Inggas, S.H., M.Kn, Notaris di Made Ayu Ariani Inggas, S.H., M.Kn, Notary in Kuta,
Kuta, Kabupaten Badung (“Akta Pendirian TRBI”). Akta Kabupaten Badung (“TRBI Deed of Establishment”).
Pendirian TRBI telah memperoleh pengesahan dari The Deed of Establishment of TRBI has been legalized
Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- by the MOLHR by virtue on Decree No. AHU-
77329.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal 23 Oktober 2008 77329.AH.01.01.Tahun 2008 dated 23 October 2008
dan didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. AHU- and registered in the Company Register No. AHU-
0100034.AH.01.09.Tahun 2008 tanggal 23 Oktober 0100034.AH.01.09.Tahun 2008 dated 23 October 2008.
2008.
TRBI memiliki hotel dengan Brand International TRBI has a hotel with a 5-star International Brand and
berbintang 5 dan beroperasi di bawah Manajemen operates under the Management of Marriott, which has
Marriott, yang memiliki beberapa Brand terkemuka several other leading brands such as St Regis, Westin,
lainnya seperti St Regis, Westin, Sheraton, Luxury Sheraton, Luxury Collection and Le Meridien. And for
Collection dan Le Meridien. Dan untuk hotel di wilayah this hotel in Bali, the Le Meridien Bali Jimbaran brand is
Bali ini, Brand Le Meridien Bali Jimbaran diberikan given the land in Jimbaran Bali on which the Le Meridien
tanah di wilayah Jimbaran Bali, dimana diatas lahan Hotel has been established which operates officially
tersebut telah didirikan Hotel Le Meridien yang telah starting on May 9, 2013.
beroperasi secara resmi sejak tanggal 9 Mei 2013.
Hotel Le Meridien Bali Jimbaran sepanjang tahun2023. Le Meridien Bali Jimbaran Hotel throughout 2023.
Berhasil mencatatkan okupansi dan rate hotel yang Successfully recorded good hotel occupancy and rate.
baik. Dengan Okupansi hotel secara tahunan sebesar With an annual hotel occupancy of 68%, with an
68%, dengan rata-rata rate Rp 1.800.203,00 . average rate of IDR 1,800,203.00.
46
Page 48
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Bali Jimbaran
Alamat: Jl. Bukit Permai, Jimbaran Bali
Telepon: (0361) – 8466888
Faksimile: (0361) – 8948777
Email: Lemeridien.balijimbaran@lemeridien.com
Website: www.lemeridienbalijimbaran.com
PT Tiara Hotel Bali International (“THBI”) PT Tiara Hotel Bali International (“THBI”)
THBI didirikan pada tahun 2019, berdasarkan Akta THBI was established in 2019, based on the Deed of
Pendirian No. 67 tanggal 13 Desember 2019 yang Establishment No. 67 dated December 13, 2019 made
dibuat di hadapan Vincent Sugeng Fajar S.H. M.Kn. before Vincent Sugeng Fajar S.H. M.Kn. Notary in
Notaris di Jakarta Pusat (“Akta Pendirian THBI”). Akta Central Jakarta (“THBI Deed of Establishment”). The
Pendirian THBI telah memperoleh pengesahan dari Deed of Establishment of THBI has been legalized by the
Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- MOLHR by virtue of Decree No. AHU-
0067101.AH.01.01.TAHUN 2019 tanggal 17 Desember 0067101.AH.01.01.TAHUN 2019 dated 17 December
2019 dan didaftarkan pada Daftar Perseroan No. [AHU- 2019 and registered in Company Register No. [***]
0243954.AH.01.11. TAHUN 2019] tanggal [17 dated [***].
Desember 2019.
Pada tanggal 20 Desember 2019 Perseroan telah On December 20, 2019, the Company has conducted a
melakukan Keterbukaan Informasi Laporan Informasi Disclosure of Information Report on Material
atau Fakta Material sehubungan dengan pendirian Information or Facts in regarding the establishment of
THBI, yang merupakan entitas anak Perseroan THBI as the subsidiary of the Company based on THBI
berdasarkan Akta Pendirian THBI, dimana Perseroan Deed of Establishment, whereas the Company has
melakukan penyetoran modal sebesar making a capital injection of IDR 39,300,000,000 or
Rp39.300.000.000,00 atau mewakili 99,75% dari modal representing 99.75% of the issued and paid-up capital.
disetor dan ditempatkan THBI.
Perseroan telah memulai proses pemilihan operator The Company is also currently in the development stage
dan perijinan untuk proyek hotel di Kemenuh Gianyar. of the Hotel project which has been realized on the land
Pada tanggal 23 Desember 2022, THBI telah of Kemenuh Village, Gianyar Regency, Ubud Bali. On
menandatangani dokumen Memorandum of December 23, 2022 had signed Memorandum of
47
Page 49
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Understanding (MOU) dan Interim Advisory Services Understanding (MOU) and Interim Advisory Services
Agreement (IASA) dengan Marriot International selaku Agreement (IASA) documents with Marriot
operator hotel. International as the hotel operator.
Design by : Urbane
Pada Tahun 2023 perseroan telah mendapatkan izin-izin In 2023 the company has obtained further permits to
lanjutan untuk membangun proyek hotel di Kemenuh build a hotel project in Kemenuh Gianyar, such as:
Gianyar yaitu :
- Persetujuan Kesesuaian Kegiatan Pemanfaatan - Approval of Conformity of Space Utilization
Ruang (PKKPR) tertanggal 29 Maret 2023; Activities (PKKPR) dated March 29, 2023;
- Perizinan Berusaha Berbasis Risiko PT Tiara - Risk-Based Business License dated March 30,
Hotel Bali International Sertifikat Standar 2023;
tertanggal 30 Maret 2023; - PT Tiara Hotel Bali International Building
- Pernyataan Pemenuhan Standar Teknis Technical Standard Compliance dated August
Bangunan Gedung tertanggal 07 Agustus 2023; 07, 2023;
- SK Persetujuan Bangunan Gedung tertanggal 08 - Building Approval Decree of PT Tiara Hotel Bali
September 2023; International dated September 08, 2023;
PT Manggala Citra Abadi (“MCA”) PT Manggala Citra Abadi (“MCA”)
MCA didirikan pada tahun 2015, berdasarkan Akta MCA was established in 2015, based on the Deed of
Pendirian No. 22 tanggal 23 Desember 2015 yang Establishment No. 22 dated 23 December 2015 made
dibuat dihadapan Marcivia Rahmani, S.H., M.Kn., before Marcivia Rahmani, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta
Notaris di Jakarta (“Akta Pendirian MCA”). Akta (“MCA Deed of Establishment”). The MCA Deed of
Pendirian MCA telah memperoleh pengesahan dari Establishment has been legalized by MOLHR by virtue
Menkumham berdasarkan Surat Keputusan No. AHU- of Decree No. AHU-2474595.AH.01.01.Tahun 2015
2474595.AH.01.01.Tahun 2015 tanggal 29 Desember dated 29 December 2015, and has been registered in
2015, dan telah terdaftar pada Daftar Perseroan No. the Company Register No. AHU-
AHU-3599490.AH.01.11.Tahun 2015 tanggal 29 3599490.AH.01.11.Tahun 2015 dated 29 December
Desember 2015. MCA menjadi entitas anak Perseroan 2015. MCA became a subsidiary of the Company in
pada tahun 2018. 2018.
48
Page 50
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
MCA telah memiliki ijin lokasi untuk mengembangkan MCA already has a location permit to develop 83,500
perumahan seluas 83.500 m2 di Karawang Timur. Lahan m2 of housing in East Karawang. The land owned by
yang dimiliki oleh MCA seluas 60.990 m2 dan MCA is 60,990 m2 and has built 662 houses. MCA-
membangun rumah sebanyak 662 unit. Lahan yang owned land has the same advantages as products
dimiliki MCA mempunyai keunggulan yang sama developed at AIS.
dengan produk yang dikembangkan di AIS.
PERUMAHAN CITRA MANGGALA
Alamat: Perumahan CKM City Kav. 1
Jl. Raya Citra Kebun Mas , Desa Bengle, Kec. Majalaya, Karawang
Telepon: (0267) 432851/(0267) 9162789
D. Entitas Asosiasi D. Association Entity
PT Nusantara Almazia Tbk (“NZIA”) PT Nusantara Almazia Tbk (“NZIA”)
Perseroan memiliki entitas asosiasi yaitu NZIA, dimana The Company has an associated entity, namely NZIA,
NZIA adalah sebuah perseroan terbuka yang didirikan where was established in 2007, based on the Deed of
pada tahun 2007, berdasarkan Akta Pendirian No. 24 Establishment No. 24 dated 26 November 2007 made
tanggal 26 November 2007 dibuat dihadapan Ukon before Ukon Krisnajaya, S.H., Sp.N., Notary in Jakarta
Krisnajaya, S.H., Sp.N., Notaris di Jakarta (“Akta (“NZIA Deed of Establishment”). The NZIA Deed of
Pendirian NZIA”). Akta Pendirian NZIA telah Establishment has been legalized by MOLHR by virtue of
memperoleh pengesahan dari Menkumham sesuai Decree No. AHU-03882.AH.01.01.Tahun 2008 dated
dengan Surat Keputusan No. AHU- January 25, 2008, and has been registered in the
03882.AH.01.01.Tahun 2008 tanggal 25 Januari 2008, Company Register No. AHU-0005913.AH.01.09.Tahun
dan telah terdaftar pada Daftar Perseroan No. AHU- 2008 dated 25 January 2008.
0005913.AH.01.09.Tahun 2008 tanggal 25 Januari
2008.
NZIA business activity is engaged in real estate,
Kegiatan usaha NZIA adalah bergerak pada bidang real especially simple houses in Karawang and medium-
estat, khususnya rumah sederhana di Karawang dan sized houses and apartments in Tangerang. NZIA is an
rumah menengah serta apartemen di Tangerang. NZIA experienced developer with landbank in strategic areas.
adalah pengembang yang telah berpengalaman dengan
lahan landbank di daerah yang strategis.
49
Page 51
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Perseroan telah melakukan peningkatan modal di NZIA The Company has increased its capital in NZIA by
sebesar 43,6636% berdasarkan Akta Pernyataan 43.6636% based on the Deed of Statement of
Keputusan Pemegang Saham No. 79 tanggal 15 Oktober Shareholders Resolution No. 79 dated 15 October 2018
2018 yang dibuat oleh Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H. made by Buntario Tigris, S.H., S.E., M.H. Notary in
Notaris di Jakarta, akta mana telah diberitahukan Jakarta, which deed has been notified to MOLHR by
kepada Menkumham berdasarkan bukti Penerimaan receipt of Notification of Amendment of Company Data
Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No. AHU-AH.01.03-0254270 dated 18 October 2018
berdasarkan surat No. AHU-AH.01.03-0254270 tanggal and registered in the Company Register No. AHU-
18 Oktober 2018 dan terdaftar pada Daftar Perseroan 0138415.AH.01.11.Tahun 2018 dated 18 October 2018
No. AHU-0138415.AH.01.11.Tahun 2018 tanggal 18 (“NZIA Deed 79/2018”).
Oktober 2018 (“Akta NZIA No. 79/2018”).
NZIA telah beberapa kali mengalami perubahan NZIA has undergone several amendments to its Article
anggaran dasar, dimana perubahan anggaran dasar of Association, of which the latest amendment is related
terakhir NZIA adalah sebagaimana termuat dalam Akta on the Deed of Statement of Shareholders' Resolution
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham Perubahan on the Amendment to the Articles of Association of PT
Anggaran Dasar PT Nusantara Almazia No. 2543 tanggal Nusantara Almazia No. 2543 dated 27 June 2019 made
27 Juni 2019 yang dibuat dihadapan Recky Francky before Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta,
Limpele, S.H., Notaris di Jakarta, yang telah which has been approved by the MOLHR by virtue of
mendapatkan persetujuan dari Menkumham Decree No. AHU-AH.01.03-0292012 Tahun 2019 dated
sebagaimana termaktub dalam Surat Keputusan No. 28 June 2019 and has been registered in the Company
AHU-AH.01.03-0292012 Tahun 2019 tanggal 28 Juni Register No. AHU-0100841.AH.01.11 Tahun 2019 dated
2019 dan telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan No. 28 June 2019 (“NZIA Deed No. 2543 of 2019”) jucto
AHU-0100841.AH.01.11 Tahun 2019 tanggal 28 Juni Deed of Decision Statement of Shareholders No. 1248
2019 (“Akta NZIA No. 2543 Tahun 2019”) juncto Akta dated 11 July 2019 made before Recky Francky Limpele,
Pernyataan Keputusan Pemegang Saham No. 1248 S.H., Notary in Central Jakarta (“NZIA Deed No.1248 of
tanggal 11 Juli 2019 yang dibuat dihadapan Recky 2019”), whereas NZIA has changed it status from
Francky Limpele, S.H., Notaris di Jakarta Pusat (“Akta private company to public company, and therefore NZIA
NZIA No. 1248 Tahun 2019”), dimana NZIA telah has adjusted its entire Article of Association in
melakukan perubahan status dari perseroan tertutup accordance to comply with the provisions of the Articles
menjadi perseroan terbuka, dan karenanya NZIA of Association of Public Companies.
melakukan penyesuaian seluruh anggaran dasar
terhadap ketentuan Anggaran Dasar Perusahaan
Publik. In 2019, NZIA conducted an Initial Public Offering of
shares with an additional 461,538,000 common shares
Pada tahun 2019, NZIA telah melakukan Penawaran with a nominal value of IDR200 per share and an
Umum Perdana Saham dengan penambahan saham offering price of IDR220 per share, accompanied by the
sebesar 461.538.000 saham biasa dengan nilai nominal issuance of 605,999,394 warrants attached to the
Rp200,00 per lembar saham dan harga penawaran shares with exercise price IDR680 for each warrant. The
masing-masing sebesar Rp220,00 per saham yang Warrants are valid until 23 September 2020. If
disertai dengan penerbitan 605.999.394 waran yang Warrants Series I are not exercised by the expiration
melekat pada saham dengan harga pelaksanaan date, they shall expire, become worthless, and be
Rp680,00 untuk setiap waran. Waran tersebut berlaku deemed null and void..
sampai dengan tanggal 23 September 2020. Apabila
Waran Seri I tidak dilaksanakan sampai habis masa
50
Page 52
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
berlakunya, maka Waran Seri I tersebut menjadi
kadaluarsa, tidak bernilai dan tidak berlaku.
Throughout 2020, the implementation of Series I
Sepanjang tahun 2020, pelaksanaan Waran Seri I Warrants amounted to 2,705 shares. Apart from the
sebesar 2.705 saham. Selain pelaksanaan Waran Seri I, implementation of the Series I Warrants, the Company
Perseroan tidak melakukan aksi korporasi dalam did not take any corporate actions, either in the form of
bentuk apa pun, baik dalam bentuk pemecahan saham, stock splits, mergers of shares, bonus shares or changes
penggabungan saham, saham bonus ataupun in the nominal value of shares.
perubahan nilai nominal saham.
NZIA has projects in 2 strategic areas, namely:
NZIA memiliki proyek di 2 area strategis yaitu:
1. KARAWANG TIMUR - Citra Kebun Mas (CKM City) 1. KARAWANG TIMUR - Citra Kebun Mas (CKM City)
NZIA merupakan pengembang dengan lahan dan NZIA is a developer with the largest land and house
pembangunan rumah yang paling besar di Karawang construction in East Karawang. Currently NZIA
Timur. Pada saat ini NZIA melalui proyek yang through a project known as CKM City has succeeded
dikenal sebagai CKM City telah berhasil in developing more than 1,420,000 m2 of land and
mengembangkan lebih dari 1.420.000 m2 lahan dan providing homes for around 14,000 households.
menyediakan rumah bagi sekitar 14.000 kepala Nearly 100% of the residents of CKM City are workers
keluarga. Hampir 100% dari penghuni CKM City from factories in industrial areas, making it easy to
adalah pekerja-pekerja dari pabrik-pabrik di work access and the distance from home and work
kawasan industri, sehingga memudahkan akses can be reached in less than 30 minutes. CKM City
bekerja dan jarak dari rumah dan tempat kerja dapat housing is well known for its quality and facilities, so
ditempuh dalam waktu kurang dari 30 menit. it is not difficult to find potential customers.
Perumahan CKM City sudah dikenal dengan kualitas
dan fasilitasnya, sehingga tidak sulit untuk
mendapatkan calon konsumen. In Karawang, the land that is owned and controlled,
ready to be built and sold is:
Di Karawang, lahan yang dimiliki dan dikuasai, siap
untuk dibangun dan dijual adalah: CKM City covering an area of 15,888 m2 lots Saung
Kebon, a location that is under development and
CKM City seluas 15.888 m2 kavling Saung Kebon ready to build housing covering an area of 116,713
lokasi yang dalam tahap pengembangan dan siap m2 including a commercial area of 25,000.
dibangun perumahan seluas 116.713 m2 termasuk
area komersial sebesar 25.000.
51
Page 53
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
NZIA memiliki proyek rumah Saung Kebon seluas NZIA has a Saung Kebon house project covering an
188,775 m2, dan lokasi tersebut akan dibangunkan area of 188,775 m2, and the location will build
perumahan dengan target 1.093 rumah serta housing with a target of 1,093 houses and waterpark
fasilitas Waterpark dan lain-lainnya. facilities and others.
2. Tangerang 2. Tangerang
a. Simprug Diporis a. Simprug Diporis
NZIA memiliki proyek rumah Simprug di Poris NZIA owns the 279,213 sqm Simprug housing project
seluas 279.213 m2, dan dimana sebanyak 1.450 in Poris, of which 1,450 units have been fully sold
unit rumah telah dijual sepenuhnya sejak tahun since 1992.
1992.
b. Apartemen Poris 88 b. Poris 88 apartment
NZIA memiliki dan telah membangun Apartemen NZIA owns and has built the Poris 88 Apartment
Poris 88 dimana Tower pertama mulai where the first Tower began to be handed over to the
diserahterimakan kepada pemilik unit sejak Mei unit owner since May 2018. NZIA also has permission
2018. NZIA juga telah memiliki ijin untuk membangun to build the Second Tower.
Tower Kedua. NZIA already owns a land of 150,969 m2 on Jalan
NZIA telah memiliki lahan sebesar 150.969 m2 di Benteng Betawi, Tangerang City. Which will be
Jalan Benteng Betawi, Kota Tangerang. Yang akan developed into a mixed use area (apartments, offices,
dikembangkan menjadi kawasan mixed use hospitals, hotels, schools) which is supported by a
(apartemen, perkantoran, rumah sakit, hotel, well-functioning public transportation system,
sekolah) yang didukung dengan sistem transportasi namely Batu Ceper Station which serves KRL and Train
umum yang telah berjalan dengan baik, yaitu Stasiun routes to the Airport, Poris Plawad Bus Terminal
Batu Ceper yang melayani rute KRL dan Kereta ke which serves Transjakarta routes to Senayan and
Bandara, Terminal Bus Poris Plawad yang melayani buses between cities – between provinces. Apart from
52
Page 54
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
rute transjakarta ke Senayan dan bus antar kota – public transportation, this location is planned to be
antar provinsi. Selain transportasi umum, lokasi ini one of the access points to the JORR II Kunciran –
direncanakan menjadi salah satu akses masuk tol Airport toll road.
JORR II Kunciran – Bandara.
E. Informasi Penggunaan Jasa Akuntan Publik E. Information on the Use of Public Accountant
dan/atau Kantor Akuntan Publik Dalam Services and / or Public Accounting Firms in
mengaudit laporan keuangan perseoran untuk auditing the company’s financial statements for
tahun yang berakhir pada 31 Desember 2023 the year ended 31 December 2023
Perseroan menggunakan jasa Kantor Akuntan Publik The Company uses the services of Anwar & Rekan (member
Anwar & Rekan (member DFK International) untuk DFK International) Public Accountant Firm to audit the
mengaudit Laporan Keuangan Perseroan yang berakhir Company’s Financial Statements ending on December 31,
pada tanggal 31 Desember 2023 dengan biaya jasa (fee) 2023, with a service fee of IDR 110,000,000
sebesar Rp 110.000.000
F. Kebijakan Kesehatan, Keamanan, dan F. Company Health, Security and Safety Policy
Keselamatan Kerja Perseroan
Perseroan menyadari bahwa tanpa dukungan sumber The Company realizes that without the support of qualified
daya manusia yang berkualitas, Perseroan tidak akan human resources, the Company will not grow and develop in
tumbuh berkembang di masa mendatang. Oleh karena the future. Therefore, the Company always pays attention to
itu Perseroan selalu memperhatikan pengembangan the development of its human resources by:
sumber daya manusia yang dimilikinya dengan cara: 1. Involving employees in seminars, education and
1. Mengikutsertakan karyawan dalam seminar, training
pendidikan dan pelatihan 2. Increase the togetherness of all members of the
2. Meningkatkan kebersamaan dari semua anggota organization and the work ethic of the team for the
organisasi dan etos kerja tim untuk tujuan dalam purpose of achieving maximum business results and
pencapaian target hasil usaha dan keuntungan profit targets
maksimal
Perseroan juga telah memenuhi peraturan di bidang The Company has also fulfilled regulations in the field of
ketenagakerjaan, antara lain pemberian standar gaji manpower, including provision of standard salaries to meet
53
Page 55
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
memenuhi ketentuan upah minimum, pembayaran gaji minimum wage requirements, timely payment of salaries
dan Tunjangan Hari Raya (THR) tepat waktu, program and holiday allowances (THR), Employment Social Security
Badan Penyelenggaraan Jaminan Sosial (BPJS) Administration (BPJS) program for all employees, BPJS
Ketenagakerjaan untuk seluruh karyawan, program BPJS Kesehatan program for all employees. / health facilities,
Kesehatan untuk seluruh karyawan/fasilitas kesehatan, overtime payments are given to employees at the executive
pembayaran lembur diberikan kepada karyawan pada level, employee leave rights have been regulated in the
tingkat pelaksana, hak-hak cuti karyawan telah diatur di Company Regulations and the preparation of the Company
dalam Peraturan Perusahaan dan pembuatan buku Regulations book.
Peraturan Perusahaan.
54
Page 56
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
VIII. Analisa dan Pembahasan VIII. Management Discussion and
Manajemen Analysis
A. Tinjauan Operasi A. Operations Overview
Nama Perumahan /Housing Projects Unit Terjual Sepanjang 2023/ Units Sold Throughout 2023
Saung Riung (Subsidi) 107 Unit/ 107 Units
Serasi Alam Elok 564 Unit/564 Units
Le Meridien Bali Jimbaran 68% Okupansi/ 68% Occupancy
B. Kinerja Keuangan Komprehensif B. Comprehensive Financial Performance
Tinjauan Kinerja Keuangan Financial Performance Review
Pembahasan kinerja keuangan berikut ini harus dibaca The following financial performance discussions should be
bersama-sama dan merupakan bagian yang tidak read together and are an integral part of certain financial
terpisahkan dengan data keuangan dan operasional and operational data as well as the Consolidated Financial
tertentu serta Laporan Keuangan Konsolidasian PT Ristia Statements of PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk and its
Bintang Mahkotasejati Tbk dan Entitas Anak untuk tahun Subsidiaries for the year ended December 31, 2023, which
yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, yang have been audited by the Public Accounting Firm of Anwar &
telah diaudit oleh Kantor Akuntan Publik Anwar & Rekan Partners (DFK International)) and included as part of this
(DFK International) dan disertakan sebagai bagian dari Annual Report. The matching figures for the year ended
Laporan Tahunan ini. Angka-angka yang berpadanan December 31, 2023 are presented for analytical and or
untuk tahun yang berakhir pada tanggal 31 Desember comparative purposes.
2023 disajikan untuk tujuan analisis dan atau
perbandingan.
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF INCOME AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN COMPREHENSIVE INCOME
Pendapatan Usaha Operating Income
Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2023, Perseroan For the year ended December 31, 2023, the Company booked
membukukan penjualan bersih sebesar Rp 179.627 juta, net sales of IDR 179,627 million, up 54.98%% compared to
naik 54,98%% dibandingkan Rp 115.907 juta pada tahun IDR 115,907 million in 2022. This condition was due to an
2022. Kondisi ini disebabkan karena kenaikan Penjualan increase in sales of FLPP houses Saung Riung and Serasi Alam
rumah FLPP Saung Riung dan Serasi Alam Elok serta Elok as well as an increase in hotel room revenue whose
kenaikan pendapatan kamar hotel yang tingkat occupancy rates began to increase.
okupansinya mulai meningkat.
55
Page 57
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Rugi Neto Net Income (Loss)
Pada tanggal 31 Desember 2023, perseroan On December 31,2023, The Company booked a net loss of
membukukan rugi neto sebesar Rp 20.637 juta. Hal ini IDR 20,637 million. This was due to an increase in operating
disebabkan oleh peningkatan beban usaha. expenses.
LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION
Total Aset Total Assets
Dari total aset, Perseroan mencatat sebesar Rp 712.080 Of the total assets, the Company recorded IDR 712,080
juta pada tanggal 31 Desember 2023 turun sebesar million as of December 31, 2023 decreased by 0.77%
0,77% dibanding dengan Rp 717.607 juta pada tanggal 31 compared to IDR 717,607 million as of December 31, 2022.
Desember 2022.
Dalam juta Rupiah 2023 2022 Δ In million Rupiah
Aset Lancar 157.677 83.889 73.788 Current Assets
Aset Tidak Lancar 554.403 633.718 -79.315 Non-current Assets
TOTAL ASET 712.080 717.607 -5.527 TOTAL ASSETS
Aset Lancar Current Assets
Aset lancar Perseroan berjumlah Rp 157.677 juta pada The Company’s current assets amounted to IDR 157,677
tanggal 31 Desember 2023, naik sebesar Rp 73.788 juta million as of December 31, 2023, an increase of IDR 73,788
atau 87,96% dibanding dengan 83.889 juta pada tanggal million or 87.96% compared to 83,889 million as of
31 Desember 2022. Peningkatan ini terutama disebabkan December 31, 2022. This increase was mainly due to a
kenaikan kas dan setara kas, persediaan serta beban increase in cash and cash equivalents, inventories as well as
dibayar dimuka dan pajak di bayar di muka. prepaid expenses and prepaid taxes..
Aset Tidak Lancar Non-Current Assets
Jumlah aset tidak lancar Perseroan pada tanggal 31 The amount of the Company’s non-current assets as of
Desember 2023 sebesar Rp 554.403 juta turun sebesar December 31, 2023 amounting to IDR 554,473 million
12.50% dibanding tahun 2022 sebesar Rp 633.718 juta. decreased by 12.50% compared to 2022 amounting to IDR
Penurunan ini disebabkan penurunan piutang pihak 633,717 million. This decrease was due to a decrease in
berelasi, tanah yang belum dikembangkan dan aset tetap receivables from related parties, undeveloped land and net
neto. fixed assets..
Total Liabilitas Total Liabilities
Dari total liabilitas, Perseroan mencatat sebesar Rp From the total liabilities, The Company recorded IDR 213,840
213.840 juta pada tanggal 31 Desember 2023 naik million as of December 31, 2023, an increase of 7.49%
sebesar 7,49% dibanding dengan Rp 198.940 juta pada compared to IDR 198,940 million as of December 31, 2022.
tanggal 31 Desember 2022.
56
Page 58
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Dalam juta Rupiah 2023 2022 Δ In million Rupiah
Liabilitas Jangka Pendek 66.564 41.727 24.837 Current Liabilities
Liabilitas Jangka Panjang 147.276 157.213 -9.937 Non-current Liabilities
TOTAL LIABILITAS 213.840 198.940 14.899 TOTAL LIABILITIES
Liabilitas Jangka Pendek Short-Term Liabilities
Liabilitas jangka pendek Perseroan pada tanggal 31 The Company’s current liabilities as of December 31, 2023
Desember 2023 berjumlah Rp 66.564 juta naik sebesar amounted to IDR 66,564 million, an increase of 59.52%
59,52% dibanding dengan Rp 41.727 juta pada tanggal 31 compared to IDR 41,727 million as of December 31, 2022.
Desember 2022. Kenaikan ini disebabkan oleh adanya This increase was due to the rise in business debt, initial
kenaikan utang usaha ,uang muka penjualan dan bagian sales payments, and the long-term liability portion that
liabilitas jangka Panjang yang jatuh tempo dalam waktu falls due within one year – bank loans.
satu tahun – utang bank.
Liabilitas Jangka Panjang Long-Term Liabilities
Liabilitas jangka panjang Perseroan pada tanggal 31 The Company’s long-term liabilities as of December 31,
Desember 2023 sebesar Rp 147.276 juta mengalami 2023 amounting to IDR 147,276 million decreased by
penurunan sebesar 6,32% dibanding dengan Rp 157.213 6.32% compared to IDR 157,213 million as of December
juta pada tanggal 31 Desember 2022. 31, 2022.
Ekuitas Equity
Ekuitas Perseroan yang tercatat pada tanggal 31 The Company’s equity as of December 31, 2023 was IDR
Desember 2023 adalah sebesar Rp 498.240 juta turun 498,240 million, a decrease of 3.94% compared to IDR
sebesar 3,94% dibanding Rp 518.667 juta pada tanggal 31 518,667 million as of December 31, 2022. This decrease
Desember 2022. Penurunan ini disebabkan oleh rugi was due to the net loss recorded by the Company in 2023.
bersih tahun 2023 yang dibukukan oleh Perseroan.
LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS
Pada tahun 2023, Perseroan memiliki arus kas positif dari In 2023, the Company has positive cash flow from
aktivitas operasi sebesar Rp 31.942 juta. Aktivitas operating activities of IDR 31,942 million. Investing
investasi berkontribusi pada pengurangan arus kas activities contributed to a reduction in cash flow of IDR
sebesar Rp 18.840 juta dan arus kas positif dari aktivitas 18,840 million and positive cash flow from financing
pendanaan sebesar Rp 1.966 juta. activities of IDR 1,966 million.
Dalam juta Rupiah 2023 2022 Δ In million Rupiah
Kas neto diperoleh dari 31.942 5.453 485.76% Net cash provided by
aktivitas operasi operating activities
Kas neto digunakan untuk (18.840) (9.581) 96.64% Net cash used in
aktivitas investasi investing activities
57
Page 59
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
1.966 (26.495) -107,42% Net cash used in
Kas neto digunakan untuk
provided by financing
dari aktivitas pendanaan
activities
15.068 (30.623) -149,21% Net increase
Kenaikan (Penurunan) neto (decrease) in cash
kas dan setara kas and cash equivalents
19.880 50.503 -60,64% Cash and cash
Kas dan setara kas awal
equivalents at the
tahun
beginning of the year
34.948 19.880 75.80% Cash and cash
Kas dan setara kas akhir
equivalents at the end
tahun
of the year
Arus Kas dari Aktivitas Operasi Cash Flow from Operating Activities
Arus kas bersih yang diperoleh aktivitas operasi selama Net cash flows provided by operating activities during the
tahun 2023 sebesar Rp 31.942 juta. Hal ini terutama year amounted to IDR 31,942 million. This is also mainly
disebabkan oleh peningkatan penerimaan dari caused by an increase in income from customers..
pelanggan.
Arus Kas dari Aktivitas Investasi Cash Flow from Investment Activities
Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi Net cash flows used in investing activities during 2023
selama 2023 sebesar Rp 18.840 juta, naik sebesar Rp amounted to IDR 18,840 million, a increase of IDR 9,259
9.259 atau 96,64% dibanding Rp 9.581 juta selama tahun or 96.64% compared to IDR 9,581 million during 2022.
2022.
Cash Flow from Financing Activities
Arus Kas dari Aktivitas Pendanaan
Net cash flows used in financing activities during 2023
Arus kas bersih yang digunakan aktivitas pendanaan
amounted to IDR 1,966 million. This was mainly due to the
selama 2023 sebesar Rp 1.966 juta. Hal ini terutama
increase in receipts and payments of bank loans.
disebabkan oleh kenaikan penerimaan dan pembayaran
utang bank.
Tingkat Kolektibilitas Piutang Perseroan The Company’s Receivables Collectability Level
Dalam jutaan Rupiah In million Rupiah
Umur piutang 2023 2022 Aging of receivable
0-30 Hari 3.243 4.005 0-30 days
31-60 Hari 2.393 5.339 31-60 days
61-90 Hari 1.573 496 61-90days
91-360 Hari 4.383 3.026 91-360days
Lebih dari 360 hari 11.391 12.792 More than 360 days
Total 22.983 25.658 Total
58
Page 60
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Pada akhir tahun 2023, Perseroan memiliki piutang At the end of 2023, The Company has receivables
sebesar Rp 22.982 juta, piutang ini meliputi: amounting to IDR 22,982 million, these receivables
include:
Piutang kepada pihak bank atas transaski Receivables to the bank for the sale of real estate
Penjualan real estat memlaui fasilitas kredit transaction through mortgage facilities
kepemilikan rumah (“KPR”) atas rumah-rumah (mortgage) on houses and,
dan, The remaining retention bill that is still not paid
Sisa tagihan retensi yang masih belum by the bank reated to the above Mortgage
dibayarkan oleh pihak bank terkait dengan facilities.
fasilitas KPR di atas.
Piutang dari aktivitas operasional hotel Receivables from hotel operational activities.
Manajemen berkeyakinan bahwa tidak terdapat bukti Management believes that there is no objective evidence
objektif atas penurunan nilai piutang dan seluruh saldi of impairment of the receivables and account receivables
piutang usaha tersebut dapat tertagih, sehingga tidak balances are collectible, so no allowance for impairment
diperlukan adanya penyisihan penurunan nilai atas of account receivables is required.
piutang.
C. Struktur Modal dan Kebijakan Manajemen C. Capital Structure and Management Policy
atas Struktur Modal on Capital Structure
Struktur modal yang dimiliki oleh Perseroan fleksibel The capital structure owned by the Company is flexible by
dengan menyesuaikan strategi pertumbuhan, dan adjusting the growth strategy, and existing opportunities
peluang yang ada sehingga diharapkan dapat so that it is expected to optimize the company's value.
mengoptimalkan nilai Perusahaan. Dengan prinsip With this principle, the Company has no specific
tersebut, Perseroan tidak memiliki Batasan atau target limitations or targets for the capital structure but will
khusus untuk struktur modal namun akan melakukan make the necessary adjustments as needed and strategy.
penyesuaian yang diperlukan sesuai kebutuhan dan
strategi.
D. Investasi Barang Modal D. Investment in Capital Goods
Ikatan Investasi belanja modal bertujuan untuk The Capital Expenditure Investment commitment aims to
mengoptimalkan kinerja Perseroan di mana sumber dana optimize the performance of the Company in which the
dalam rangka pembiayaan terakumulasi dalam laba sources of funds for financing accumulates in retained
ditahan. Selama tahun 2023, tidak terdapat ikatan earnings. During 2023, there was no material
material untuk investasi barang modal. commitments for capital goods investment.
E. Informasi dan Fakta Material yang terjadi E. Material Information and Facts that
Setelah Periode Pelaporan occurred after reporting period
Tidak ada Informasi dan Fakta Meterial yang terjadi There is no material informatio and facts that occurred
setelah periode pelaporan . after reporting period.
59
Page 61
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
F. Prospek Usaha Perseroan F. Business Prospects of the Company
Pertumbuhan sektor properti di Indonesia mulai The growth of the property sector in Indonesia is starting
menunjukkan tren positif. Hal ini terjadi seiring dengan to show a positive trend. This is in line with the recovery
mulai pulihnya sektor ekonomi dan aktivitas masyarakat of the economic sector and community activities that are
yang berangsur normal. Hal tersebut didukung indikator gradually normalizing. This is supported by Indonesia's
perekonomian Indonesia pada 2024 diperkirakan lebih economic indicators in 2024 which are estimated to be
baik dibandingkan 2023. better than 2023.
Prospek sektor properti global di 2024 diperkirakan The outlook for the global property sector in 2024 is
diwarnai ketidakpastian, seiring dengan prospek expected uncertainty, along with the prospect of
pertumbuhan ekonomi yang masih berjalan lambat. economic growth that is still running slowly. economic
pertumbuhan ekonomi di 2024 lebih rendah dibanding growth in 2024 is lower than last year. The IMF, for
tahun lalu. IMF, misalnya, pada 30 Oktober 2023 lalu example, on October 30, 2023, estimated global
memperkirakan pertumbuhan ekonomi global di 2024 economic growth in 2024 to reach 2.9%, lower than the
mencapai 2,9% lebih rendah dengan perkiraan tahun 2023 estimate of 3.0%. The slowdown in growth was
2023 yang mencapai 3,0%. Perlambatan pertumbuhan partly influenced by the economic slowdown in the United
tersebut antara lain dipengaruhi oleh perlambatan States (US), Europe and China. However, the unfavorable
ekonomi di Amerika Serikat (AS), Eropa dan China. Akan condition of the global property sector did not affect the
tetapi kondisi sektor properti global yang kurang baik performance of the property sector in Indonesia. This is
tersebut tidak memengaruhi kinerja sektor properti di partly because our property market is not yet connected
Indonesia. Hal ini antara lain disebabkan pasar properti to the global property market. property development in
kita belum terkoneksi dengan pasar properti global. Indonesia during 2023 is still strongly influenced by
perkembangan properti di Indonesia selama 2023 masih domestic economic conditions and policy interventions
sangat dipengaruhi oleh kondisi perekonomian domestik from the authorities. Thus, the potential for the property
dan intervensi kebijakan dari otoritas. Sehingga Potensi business in the future is still relatively large. Currently, the
bagi bisnis properti ke depan masih relatif besar. Saat ini, housing backlog reaches 9.9 million families who do not
angka backlog perumahan mencapai 9,9 juta keluarga have a home. Then, every year it is estimated that there
yang belum memiliki rumah. Kemudian, setiap tahun are 700 thousand - 800 thousand new families who of
diperkirakan sebanyak 700 ribu - 800 ribu keluarga baru course also need housing. (Source: " Prospek Properti
yang tentunya juga membutuhkan hunian. (Sumber : 2024 : Potensi Pertumbuhan dan tantangannya",
“Prospek Properti 2024 : Potensi Pertumbuhan dan cnbcindonesia.com, January 31, 2024). So this can be an
tantangannya”,cnbcindonesia.com, 31 Januari 2024). opportunity for the company.
Sehingga ini bisa menjadi peluang besar bagi perseroan.
Pemerintah juga telah mengesahkan insentif PPN DTP
melalui Peraturan Menteri Keuangan Nomor 120 Tahun The government has also authorized the VAT DTP
2023 Tentang “Pajak Pertambahan Nilai Atas Penyerahan incentive through Minister of Finance Regulation Number
Rumah Tapak Dan Satuan Rumah Susun Yang Ditanggung 120 of 2023 concerning Value Added Tax on the Delivery
Pemerintah Tahun Anggaran 2023” per 21 November of Tread Houses and Flats Covered by the Government for
2023 dimana Pembelian rumah yang dilakukan selama Fiscal Year 2023 as of November 21, 2023 where house
periode November 2023 – Juni 2024 mendapatkan PPN purchases made during the period November 2023 - June
DTP sebesar 100 persen, sementara besaran insentif 2024 get VAT DTP of 100 percent, while the amount of
60
Page 62
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
untuk periode Juli 2024 – Desember 2024 adalah 50 incentives for the period July 2024 - December 2024 is 50
persen. percent.
Perseroan juga meyakini bahwa sektor rumah FLPP masih The Company also believes that the FLPP housing sector
dapat tumbuh di tahun 2024, seiring dengan can still grow in 2024, in line with the growth in the
pertumbuhan penyaluran dana FLPP di Tahun 2023 distribution of FLPP funds in 2023 ending with the
diakhiri dengan pembangunan 229.000 unit rumah. construction of 229,000 housing units. Referring to data
Merujuk data yang dilansir laman Badan Penyelenggara reported by the Public Housing Savings Organizing
Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera), total modal Agency (BP Tapera) page, the total FLPP capital disbursed
FLPP yang digelontorkan mencapai Rp 26,32 triliun. reached IDR 26.32 trillion.
Menurut Direktur Perhotelan Colliers Indonesia, Satria According to Colliers Indonesia's Director of Hospitality,
Wei, tahun 2024 diperkirakan akan menjadi tahun yang Satria Wei, 2024 is expected to be a better year for the
lebih baik untuk bisnis perhotelan. Optimisme ini didasari hospitality business. This optimism is based on the
oleh peningkatan kegiatan Meetings, Incentives, increase in Meetings, Incentives, Conferences and
Conferences and Exhibitions (MICE), sebesar 12-15% Exhibitions (MICE) activities, by 12-15% in the third
pada kuartal III-2023 dibandingkan tahun sebelumnya. quarter of 2023 compared to the previous year. The
Peningkatan kinerja hotel bisnis tidak hanya disebabkan increase in business hotel performance is not only due to
oleh kegiatan Meetings, Incentives, Conferences and Meetings, Incentives, Conferences and Exhibitions (MICE)
Exhibitions (MICE) saja, tetapi juga berbagai acara sosial. activities, but also various social events. Events such as
Acara-acara seperti pernikahan, wisuda, pertemuan, dan weddings, graduations, meetings and banquets are
perjamuan diperkirakan akan terus memberikan expected to continue to contribute significantly to the
kontribusi yang signifikan bagi sektor hotel. hotel sector.
Begitupun pemulihan pariwisata Bali, diperkirakan akan As for Bali's tourism recovery, it is expected to continue,
terus berlanjut, dengan target 7 juta wisatawan with a target of 7 million foreign tourists visiting Bali in
mancanegara yang berkunjung ke Bali pada tahun 2024. 2024. This target is an increase from the 2023 target of
Target ini meningkat dari target tahun 2023 yang sebesar 4.4, because until 26 December 2023 there were 5 million
4,4, karena hingga 26 Desember 2023 tercatat 5 juta foreign tourists visiting Bali. The Head of Bali Tourism
wisatawan mancanegara yang berkunjung ke Bali. Kepala Office, Tjokorda Bagus Pemayun, is confident that this
Dinas Pariwisata Bali, Tjokorda Bagus Pemayun, yakin target can be achieved, as the number of foreign tourists
bahwa target ini dapat tercapai, karena jumlah in 2023 has exceeded 5 million. He also mentioned that
wisatawan mancanegara pada tahun 2023 telah melebihi Bali's tourism recovery is faster than expected, so
5 juta. Beliau juga menyebutkan bahwa pemulihan according to the Company, 2024 is expected to be more
pariwisata Bali lebih cepat dari yang diperkirakan, promising than 2023.
sehingga menurut Perseroan di tahun 2024 diperkirakan
akan lebih menjanjikan dibandingkan dengan tahun
2023.
61
Page 63
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
G. Perbandingan Target/Proyeksi pada Awal G. Comparison of Targets / Projections at the
Tahun Buku dengan Hasil yang Dicapai Beginning of the Financial Year with Results
(Realisasi) (Realization)
Perbandingan antara Proyeksi dengan realisasi The comparison between the Projection and the
Perusahaan untuk tahun yang berakhir tanggal 31 Company's realization for the year ended December 31,
Desember 2023 adalah sebagai berikut: 2023 is as follows:
Berdasarkan tabel di atas dapat dilihat bahwa presentase Based on the table above, it can be seen that the
selisih pendapatan dan rugi neto masing-masing sebesar percentages of the difference in net income and loss are
27.40% dan 7.98% yang berarti bahwa untuk tahun yang 27,40% and 7,98%, respectively, which means that for the
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023, Perusahaan year ended December 31, 2023, the Company managed
berhasil mencatatkan kenaikan sebesar 27.40% melebihi to record an increase of 27,40% exceeding the
Proyeksi yang telah ditetapkan dan mencatatkan rugi neto predetermined projection and recorded a loss. net of
sebesar 7.98% lebih rendah dari Proyeksi yang telah 7,98% lower than the Projection set at the beginning of
ditetapkan di awal tahun. Hal ini menunjukkan bahwa the year. This shows that the Company's performance is
kinerja Perusahaan lebih baik dibanding Proyeksi yang better than the projection set.
ditetapkan.
62
Page 64
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
H. Target yang Ingin Dicapai H. Targets to Be Achieved
Tahun 2024, Perusahaan menargetkan dapat menjual 61 By 2024, the Company aims to sell 61 housing units in the
unit rumah di Proyek Saung Riung, 550 unit rumah di Saung Riung project, 550 housing units in the Serasi Alam
Proyek Serasi Alam Elok milik Entitas Anak dan 100 unit Elok Project, owned by Subsidiaries and 100 housing units
rumah di Proyek Cipondoh Lake View, selain itu in the Cipondoh Lake View Project, in addition to the
peningkatan okupansi hotel diharapkan dapat mencapai increase in hotel occupancy is expected to reach 70%.
70%.
I. Uraian Terkait Dividen I. Dividend Related Description
Perseroan melakukan pembagian dividen berdasarkan The Company distributes dividends based on the
keputusan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan. resolution of the Annual General Meeting of
Perseroan merencanakan untuk membagikan dividen Shareholders. The Company plans to distribute cash
kas atau dalam bentuk uang kepada seluruh pemegang dividends or in the form of money to all shareholders at
saham sekurang-kurangnya sekali dalam setahun dengan least once a year by observing the prevailing laws and
tetap memperhatikan peraturan perundang-undangan regulations as well as the Company's financial condition
yang berlaku serta kondisi keuangan Perseroan dari from time to time. The amount of dividends to be
waktu ke waktu. Besarnya dividen yang akan dibagikan distributed will be calculated based on the Company's
akan dihitung berdasarkan keuntungan Perseroan pada profits in the financial year concerned, without
tahun buku yang bersangkutan, dengan tidak neglecting the Company's financial health condition and
mengabaikan kondisi kesehatan keuangan Perseroan without limiting the rights of the Company's General
dan tanpa membatasi hak Rapat Umum Pemegang Meeting of Shareholders to determine other decisions.
Saham Perseroan untuk menentukan keputusan lain.
Adapun rumusan pembagian dividen Perseroan adalah The dividend distribution formula of the Company is as
sebagai berikut: follows:
Dividen *) Laba Bersih setelah Pajak
Dividend *) Net Income After Tax
10% < Rp 10.000.000.000,-
15% Rp 10.000.000.000,- s/d Rp 15.000.000.000
20% Rp 15.000.000.000,- s/d Rp 20.000.000.000
25% Rp 20.000.000.000,- s/d Rp 30.000.000.000
35% > Rp 30.000.000.000
*) % dividen dari laba bersih setelah pajak
J. Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran J. Realization of Use of Proceeds from Public
Umum Offering
Berdasarkan Pasal 6 ayat (1) Peraturan Otoritas Jasa Based on Article 6 paragraph (1) OJK Regulation No.
Keuangan No. 30/POJK.04/2015 tentang Laporan 30/POJK.04/2015 regarding the Report on the Utilization
Realisasi Hasil Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum of Proceeds from Public Offering (“POJK 30/2015”),
(“POJK 30/2015”), mengatur bahwa Perseroan selaku stipulates that the Company as a public company is
perseroan terbuka wajib mempertanggungjawabkan obliged to account for the realization of the use of the
63
Page 65
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
realisasi penggunaan dana hasil Penawaran Umum dalam proceeds from the Public Offering in each annual GMS
setiap RUPS tahunan sampai dengan seluruh dana hasil until all the proceeds from the Public Offering have been
Penawaran Umum telah direalisasikan. realized.
Sehubungan dengan hal tersebut, berikut adalah In this regard, the following is the accountability for the
pertanggungjawaban realisasi penggunaan dana hasil actual use of proceeds from the public offering:
penawaran umum:
Penawaran Umum Terbatas II (PUT II): Limited Public Offering II (PUTII):
Tanggal efektif: 32 Desember 2022 Effective date: 28 September 2018
1. total dana yang didapatkan dari penawaran 1. The total funds obtained from the public
umum adalah Rp228.855.465.200,00 (dua ratus offering is IDR228,855,465,200 (two hundred
dua puluh depan milyar delapan ratus lima and twenty next billion eight hundred fifty-five
puluh lima juta empat ratus enam puluh lima million four hundred sixty-five thousand two
ribu dua ratus rupiah) hundred rupiah).
2. jumlah biaya yang telah dikeluarkan dalam 2. The total cost incurred in the public offering is
rangka penawaran umum adalah Rp IDR2,501,347,574 (two billion five hundred one
2.501.347.574,00 (dua milyar lima ratus satu million three hundred forty seven five hundred
juta tuga ratus empat puluh tujuh lima ratus seventy four Rupiah).
tujuh puluh empat Rupiah). 3. In accordance with Article 3 POJK 30/2015 to
3. Sesuai Pasal 3 POJK 30/2015, Perseroan telah the Financial Services Authority, the Company
menyampaikan laporan realisasi penggunaan has submitted a report on the realization of the
dana Penawaran Umum Perdana kepada use of periodic Initial Public Offering proceeds
Otoritas Jasa Keuangan secara berkala, laporan to the Financial Services Authority Regulation,
terakhir telah dilakukan melalui Surat Nomor wheras the most recent report has been done,
004/DIR-RBMS/I/2023 tanggal 16 Januari 2023 through Letter Number 004/DIR-RBMS/I/2023
sebagai berikut: dated January 16, 2023 as follows:
No. Keterangan Jumlah (Rp)
1. Penyetoran saham PT Manggala Citra Abadi 10.920.000.000
sebesar 70% secara inbreng.
2. Penyetoran Saham PT Nusantara Almazia 157.360.800.000
sebesar 43,6636% secara inbreng
3. Modal Kerja Perseroan 18.821.051.986
Pembayaran berkaitan dengan penggunaan
lahan yang dimiliki oleh Richard R Wiriahardja
seluas 1 (satu) hektar yang terletak di
4. Kabupaten Gianyar, Ubud - Bali, selama 30
(Tiga Puluh) tahun, dimana pembayaran akan 39.252.265.640
dilakukan melalui Entitas Anak Baru yang akan
didirikan oleh Perseroan.
64
Page 66
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
K. Informasi Material K. Material Information
Pada tahun 2023, tidak terdapat Infomasi material yang In 2023, there is no material information containing
mengandung Investasi, Ekspansi, Divestasi, Investments, Expansion, Divestment, Merger /
Penggabungan/Peleburan Usaha, Akuisisi, Restrukturisasi Consolidation of Business, Acquisition, Debt / Capital
Utang/Modal, Transaksi Material, Transaksi Afiliasi dan Restructuring Material Transactions,, Affiliated
Transaksi yang mengandung benturan kepentingan, baik Transactions and Transactions with conflicts of interest,
dengan anggota Dewan Komisaris, Direksi maupun pihak- either with members of the Board of Commissioners,
pihak lainnya. Directors or other parties.
L. Perubahan Ketentuan Peraturan Perundang- L. Changes in the provisions of laws and
undangan yang Berpengaruh Signifikan terhadap regulations that have a significant effect on
Perseroan the company
Selama tahun pelaporan, tidak ada peraturan perundang- During the reporting year, no laws and regulations were
undangan yang diterbitkan, yang berpengaruh signifikan issued, which had a significant effect on the Company.
terhadap Perseroan.
Hingga saat ini, manajemen masih mengkaji secara Until now, management is still comprehensively
komprehensif keseluruhan regulasi terbaru dengan reviewing all the latest regulations with various
berbagai peraturan pelaksanaan yang akan diterbitkan implementing regulations that will be issued in the
dalam waktu mendatang. future.
M. Perubahan Kebijakan Akuntansi, Alasan dan M. Changes in Accounting Policies, Reasons
Dampaknya Terhadap Laporan Keuangan and Their Impact on Financial Statements
Mengacu pada Standar Akuntansi Keuangan (SAK) yang Referring to the Financial Accounting Standards (SAK) set
disahkan Dewan Standar Akuntan Keuangan Ikatan by the Board of Accounting Standard of Indonesia
Akuntan Indonesia, terdapat beberapa perubahan yang Accountant Association, several changes will take effect
akan berlaku di tahun 2023 dan 2024 sebagai berikut: in 2023 and 2024 as follows:
Grup telah menerapkan PSAK yang direvisi, yang berlaku The Group adopted the following revised PSAK that are
efektif 1 Januari 2023: mandatory for application effective January 1, 2023:
1. Amendments to PSAK No.1: Presentation of
1. Amandemen PSAK No.1: Penyajian Laporan
Financial Statements related to Disclosure of
Keuangan terkait Pengungkapan Kebijakan Akuntansi
Accounting Policies
2. Amandemen PSAK No.16: Aset Tetap tentang Hasil
2. Amendments to PSAK No.16: Property, Plant and
Sebelum Penggunaan yang Diintensikan. Equipment regarding Proceeds before Intended Use
3. Amandemen PSAK No.25: Kebijakan Akuntansi, 3. Amendments to PSAK No.25: Accounting Policies,
Perubahan Estimasi Akuntansi, dan Kesalahan terkait Changes in Acconting Estimates and Errors related
definisi estimasi akuntansi. to Definisitions of Accounting EstimatesSAK
65
Page 67
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
The adoption of the revised statndards did not result in
Penerapan standar yang direvisi tidak mengakibatkan substantial changes to the Group’s accounting policies
perubahan substansial terhadap kebijakan akuntansi and had no material effect on the amounts reported for
the current year.
Kelompok Usaha dan tidak memiliki dampak material
terhadap jumlah yang dilaporkan tahun berjalan.
January 1, 2024
1 Januari 2024
1. Amendments to PSAK 1: Presentation of Financial
Statements related to long-term liabilities with the
1. Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan
covenant
terkait Liabilitas Jangka Panjang dengan Kovenan.
2. Amendments PSAK 1: Presentation of Financial
2. Amandemen PSAK 1: Penyajian Laporan Keuangan
Statements related Classification of Liabilities as
tentang Klasifikasi Liabilitas sebagai Jangka Pendek
Current or Non-current
atau Jangka Panjang.
3. Amendments PSAK 2: Statement of Cash Flows
3. Amandemen PSAK 2: Laporan Arus Kas
4. Amandements PSAK 60: Financial Instruments
4. Amandemen PSAK 60: Instrumen Keuangan tentang
related to Disclosure – Supplier Finance
Pengungkapan – Pengaturan Pembiayaan Pemasok.
Arragements
5. Amandemen PSAK 73: Sewa terkait Liabilitas Sewa
5. Amandements to PSAK 73: Leases related to Lease
pada Transaksi Jual dan Sewa-balik.
Liabilities in Sale and Lease back Transactions
1 Januari 2025
January 1 2025
1. Amandemen PSAK 10: Pengaruh Perubahan Kurs
1. Amandements to PSAK 10: The Effects of Changes in
Valuta Asing – Kekurangan Ketertukaran
Foreign Exchanges Rates – Lack of Exchangeability
2. PSAK 74: Kontrak Asuransi
2. PSAK 74: Insurance Contract
3. Amandemen PSAK 74: Kontrak Asuransi tentang
3. Amandements PSAK 74: Insurance Contracts
Penerapan Awal PSAK 74 dan PSAK 71 – Informasi
regarding Initial Application of PSAK 74 and PSAK 71
Keuangan
– Comparative Information
Grup masih mengevaluasi dampak dari amandemen dan
The Group is still evaluating the effects of those
penyesuaian PSAK, PSAK dan ISAK baru di atas dan belum
amandements and improvements PSAK, new PSAK and
dapat menentukan dampak yang timbul terkait dengan
ISAK, and has not yet determined the related effects on
hal tersebut terhadap laporan keuangan konsolidasian
the consolidated financial statements.
secara keseluruhan.
Beginning January 1, 2024, references to the individual
Mulai tanggal 1 Januari 2024, referensi terhadap masing-
PSAK and ISAK will be changed as published by DSAK-IAI.
masing PSAK dan ISAK akan diubah sebagaimana
diumumkan oleh DSAK-IAI.
We have attached a brief review of each SAK
amendment in the notes to the financial statements
Kami telah melampirkan kajian ringkas atas masing-
number 2 “Application of new and revised Statements of
masing perubahan SAK pada catatan atas laporan
Financial Accounting Standards (”PSAK“) and
keuangan nomor 2 “Penerapan Pernyataan Standar
Interpretations of Financial Accounting Standards
Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Standar
(”ISAK“)” to the audited financial statements for the year
Akuntansi Keuangan (“ISAK”) Baru dan Revisi” pada
ended December 31, 2023.
laporan keuangan yang telah diaudit untuk tahun yang
berakhir 31 Desember 2023.
66
Page 68
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
IX. Tata Kelola Perseroan IX. Good Corporate Governance
A. Rapat Umum Pemegang Saham A. General Meeting of Shareholders
Berdasarkan Undang-Undang No. 40 Tahun 2007 tentang Based on Law No. 40 of 2007 concerning Limited Liability
Perseroan Terbatas sebagaimana telah diubah Undang- Company which has been amended by aw No. 6 of 2023
Undang No. 6 Tahun 2023 tentang Penetapan Peraturan concerning the Enactment of Government Regulation in
Pemerintah Pengganti Undang-Undang No. 2 Tahun 2022 Lieu of Law No. 2 of 2022 concerning Job Creation into
tentang Cipta Kerja Menjadi Undang-Undang (“UUPT”) Law (“UUPT”) and the Company's Articles of Association,
dan Anggaran Dasar Perseroan, Rapat Umum Pemegang the General Meeting of Shareholders (“GMS”) is an
Saham (“RUPS”) merupakan organ Perseroan yang organ of the Company that has the highest authority that
mempunyai wewenang tertinggi yang tidak dimiliki oleh is not owned by the Board of Directors or the Board of
Direksi atau Dewan Komisaris. Commissioners.
RUPS terdiri dari RUPS Tahunan dan RUPS Luar Biasa The General Meeting of Shareholders ("GMS") consists of
(“RUPSLB”). RUPS Tahunan dilaksanakan sekurang- the Annual GMS and the Extraordinary GMS ("EGMS").
kurangnya 1 (satu) kali dalam setahun, selambat- The Annual GMS is held at least once a year, no later than
lambatnya 6 (enam) bulan setelah tahun buku berakhir, 6 (six) months after the end of the fiscal year, while the
sedangkan RUPSLB dapat dilakukan lebih dari 1 (satu) kali EGMS can be held more than once if necessary.. The GMS
jika dibutuhkan. RUPS merupakan forum bagi para is a forum for shareholders to make decisions. The rights
pemegang saham untuk mengambil keputusan. Hak dan and authorities of shareholders in the GMS, among
wewenang pemegang saham di dalam RUPS, antara lain, others, are as follows:
adalah sebagai berikut:
1. Receiving and ratifying the Company's Annual
1. Menerima dan mengesahkan Laporan Tahunan Report;
Perseroan; 2. Determine the use of the Company's profits,
2. Menentukan penggunaan laba Perseroan, including the distribution of dividends to
termasuk pembagian dividen kepada pemegang shareholders;
saham; 3. To appoint and dismiss members of the Board of
3. Mengangkat dan memberhentikan anggota Commissioners and / or Directors;
Dewan Komisaris dan/atau Direksi; 4. Approve important / material corporate actions;
4. Menyetujui aksi korporasi penting/material; 5. Evaluate the performance and hold the Board of
5. Mengevaluasi kinerja dan meminta Directors and the Board of Commissioners
pertanggungjawaban Direksi dan Dewan accountable in terms of managing and supervising
Komisaris dalam hal pengurusan dan pengawasan the Company;
Perseroan; 6. Approve and ratify the amendments to the
6. Menyetujui dan mengesahkan perubahan Company's Articles of Association;
Anggaran Dasar Perseroan; 7. Determine the remuneration of Members of the
7. Menetapkan remunerasi Anggota Dewan Board of Commissioners and Members of the
Komisaris dan Anggota Direksi Board of Directors
8. Menunjuk Akuntan Publik dan/atau Kantor 8. Appoint a Public Accountant and / or Public
Akuntan Publik yang akan mengaudit Laporan Accountant Firm that will audit the Company's
Keuangan historis tahunan Perseroan. annual historical financial statements.
67
Page 69
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Penyelenggaraan RUPS pada Tahun Buku 2023 Implementation of the GMS in the 2023 Fiscal Year
Seluruh proses penyelenggaraan RUPS telah dilaksanakan The entire process of holding the GMS has been carried
berdasarkan ketentuan yang diatur pada UUPT, Peraturan out based on the provisions stipulated in the Company
OJK Nomor 32/POJK.04/2014 tentang Rencana dan Law, OJK Regulation Number 32/POJK.04/2014 dated 8
Penyelenggaraan RUPS Perseroan Terbuka, sebagaimana December 2014 concerning the Plan and Organizing of
diubah dengan Peraturan OJK Nomor 10/POJK.04/2017 the Public Company GMS, as amended by OJK Regulation
tanggal 14 Maret 2017 tentang Perubahan atas Peraturan Number 10/POJK.04/2017 dated 14 March 2017
OJK Nomor 32/POJK.04/2014 tentang Rencana dan concerning Amendments to OJK Regulation Number
Penyelenggaraan RUPS Perseroan Terbuka, dan Anggaran 32/POJK.04/2014 concerning the Plan and
Dasar Perseroan. Pada tahun 2023, Perseroan telah Implementation of the GMS of a Public Company, and
menyelenggarakan 1 (satu) kali RUPST dan 1 (satu) kali the Company's Articles of Association. In 2023, the
RUPSLB yaitu: Company has held 1 (one) AGMS, namely:
RUPS Tahunan dan Luar Biasa (14 April 2023) Annual and Extraordinary GMS (April 14, 2023)
RUPS TAHUNAN ANNUAL GMS
Keputusan RUPS Tahunan Perseroan adalah The resolution of the Company’s Annual GMS are as
sebagaimana termaktub dalam Akta Berita Acara Rapat stated in the of Minutes of the Annual General Meeting
Umum Pemegang Saham Tahunan No. 54 tanggal 14 of Shareholders No. 54 dated 14 April 2023, made by
April 2023, yang dibuat oleh Recky Francky Limpele, S.H., Recky Francky Limpele, S.H., Notary in Jakarta, with
Notaris di Jakarta, dengan mata acara Rapat sebagai Agenda of Meeting as follows:
berikut:
Meeting Agenda 1
Mata Acara Rapat 1 Approval on the Company's Annual Report, Ratification
Persetujuan atas Laporan Tahunan Perseroan, of the Company's Financial Statements and the
Pengesahan Laporan Keuangan Perseroan dan Laporan Supervisory Duties of the Company's Board of
Tugas Pengawasan Dewan Komisaris Perseroan untuk Commissioners Report for the financial year end of
tahun buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember December 31, 2022.
2022.
Meeting Agenda 2
Mata Acara Rapat 2
Approval on the Accountability Report on the
Persetujuan Pengawasan Laporan Pertanggungjawaban
Realization of the Use of Proceeds from the Company's
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum
Limited Public Offering II ("PUT II")
Terbatas II (“PUT II”).
Meeting Agenda 3
Mata Acara Rapat 3
Approval on the determination of the use of the
Persetujuan penggunaan laba Perseroan untuk tahun
company's profits for the financial year ending on
buku yang berakhir pada tanggal 31 Desember 2022.
December 31, 2022.
Mata Acara Rapat 4
Meeting Agenda 4
Penunjukan Akuntan Publik Perseroan untuk melakukan
The Appointment of the Company's Public Accountant to
audit laporan keuangan Perseroan untuk tahun buku yang
audits the Company's financial statements for the
68
Page 70
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
berakhir pada tanggal 31 Desember 2023 dan financial year end of December 31, 2023, and
menetapkan besarnya honorarium dan syarat-syarat lain determining the amount of the honorarium and other
mengenai pengangkatan Akuntan Publik tersebut. terms regarding the aforementioned of the appointment
Public Accountant.
Mata Acara Rapat 5 Meeting Agenda 5
Penetapan besarnya gaji/honorarium Dewan Komisaris Determination of the remuneration/salary of the Board
dan pemberian kuasa kepada Dewan Komisaris Perseroan of Commissioners and granting authority to the Board of
untuk menetapkan gaji dan tunjangan lainnya untuk Commissioners of the Company to determine the salaries
anggota Direksi and other allowances for the members of Board of
Directors.
RUPS LUAR BIASA EXTRAORDINARY GMS
Keputusan RUPS Luar Biasa Perseroan adalah The resolution of the Company’s Extraordinary GMS is as
sebagaimana termaktub dalam Akta Berita Acara Rapat stated in the Deed of Minutes of the Extraordinary
Umum Pemegang Saham Luar Biasa No. 55 tanggal 14 General Meeting of Shareholders No. 55 dated 14 Aprl
April 2023, yang dibuat oleh Recky Francky Limpele, S.H., 2023, made by Recky Francky Limpele, S.H., Notary in
Notaris di Jakarta, dengan mata acara Rapat sebagai Jakarta, with Agenda of Meeting as follows:
berikut:
Mata Acara Rapat 1 Meeting Agenda 1
Persetujuan atas penegasan alamat dan kedudukan Approval to afiirm the address and domicile of the
Perseroan. Company
Pelaksanaan Keputusan RUPST dan RUPSLB tahun 2023 Implementation of The 2023 Annual and Extraordinary
GMS results
Tidak ada keputusan RUPS yang belum dilaksanakan. There are no GMS decisions that have not been
implemented.
B. Direksi B. Directors
Tugas dan Tanggung Jawab Anggota Direksi Duties and Responsibilities of Members of the Board of
Directors
Tugas dan tanggung jawab Direksi mengacu kepada The duties and responsibilities of the Board of Directors
Pedoman bagi Direksi dan Dewan Komisaris (Board refer to the Guidelines for the Board of Directors and
Manual), Anggaran Dasar Perseroan, Peraturan Otoritas Board of Commissioners (Board Manual), the Company's
Jasa Keuangan Nomor 33/POJK.04/2014 tentang Direksi Articles of Association, OJK Regulation Number 33 /
dan Dewan Komisaris Emiten atau Perseroan Publik POJK.04 /2014 concerning the Board of Directors and
(“POJK No. 33/2014”), dan UUPT. Board of Commissioners of Issuers or Public Companies
(“POJK No. 33/2014”), and UUPT.
Setiap anggota Direksi melaksanakan tugas sesuai bidang Each member of the Board of Directors performs his
dan kompetisinya sebagaimana pembagian tugas yang duties according to his / her field and competition as
ditetapkan berdasarkan keputusan Direksi dengan defined by the division of duties determined by the Board
69
Page 71
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
persetujuan Dewan Komisaris. Namun demikian, untuk of Directors' decision with the approval of the Board of
memberikan hasil yang seimbang dalam setiap Commissioners. However, in order to provide a balanced
pengambilan keputusan, pembagian fungsi dan tugas result in every decision making, the division of functions
tersebut tidak membatasi kewenangan masing-masing and duties does not limit the authority of each director,
sebagai Direktur yang harus lintas direktorat. which must be cross-directorate.
Lingkup tugas dan tanggung jawab masing-masing The scope of duties and responsibilities of each member
anggota Direksi adalah sebagai berikut: of the Board of Directors are as follows:
1. Deddy Indrasetyawan, Direktur Utama 1. Deddy Indrasetyawan, President Director
Bertanggung jawab dalam merancang strategi Responsible for designing the Company's strategy
Perseroan yang sesuai dengan visi dan misi in accordance with the Company's vision and
Perseroan, memantau jalannya keseluruhan mission, monitoring the overall management and
pengurusan dan pengelolaan Perseroan yang management of the Company based on
berdasarkan strategi usaha dan kebijakan yang predetermined business strategies and policies,
telah ditentukan, memimpin rapat Direksi, serta chairing Board of Directors meetings, and taking
mengambil kebijakan dan tindakan dalam rapat. policies and actions in meetings.
2. Nur Anisa Nusuqi, Director
2. Nur Anisa Nusuqi, Direktur Responsible for the implementation of financial
Bertanggung jawab atas penerapan sistem and accounting systems in accordance with
keuangan dan akuntansi sesuai ketentuan dan applicable accounting standards and regulations;
standar akuntansi yang berlaku; penyajian laporan presenting accurate, complete and timely financial
keuangan yang akurat, lengkap, dan tepat waktu, reports, preparing the Company's budget,
penyusunan anggaran Perseroan, memberikan providing recommendations for the
rekomendasi penerapan manajemen pendanaan implementation of the Company's funding
Perseroan, serta membawahi kegiatan Sekretaris management, and overseeing the activities of the
Perseroan dan Hubungan Investor. Corporate Secretary and Investor Relations.
The Board of Directors manages the Company under the
Direksi mengelola Perseroan di bawah pengawasan supervision of the Board of Commissioners. The Board of
Dewan Komisaris. Direksi berhak dan berwenang Directors has the right and authority to represent the
mewakili Perseroan di dalam dan di luar pengadilan Company inside and outside the court regarding all
tentang segala hal dan dalam segala kejadian, mengikat matters and in all events, bind the Company with other
Perseroan dengan pihak lain dan pihak lain dengan parties and other parties with the Company, and carry
Perseroan, serta menjalankan segala tindakan, baik yang out all actions, both regarding the management and
mengenai kepengurusan maupun kepemilikan sesuai ownership according to the Company's purposes and
maksud dan tujuan Perseroan dalam batas yang objectives within the limits determined by the Company's
ditentukan Anggaran Dasar Perseroan. Articles of Association.
Pernyataan Pedoman atau Piagam Direksi Statement of Directors' Guidelines or Charter
Perseroan memiliki Pedoman Direksi yang bertujuan The Company has a Board of Directors Guideline that
untuk memberikan arahan bagi Direksi dalam aims to provide direction for the Board of Directors in
melaksanakan tugas kepengurusan setiap anggota carrying out the management duties of each member of
Direksi. Pedoman tersebut disusun berdasarkan UUPT, the Board of Directors. The guidelines are prepared
Undang-Undang No. 8 Tahun 1995 tentang Pasar Modal based on UUPT, Law No. 8 of 1995 concerning the Capital
sebagaimana telah diubah dengan Undang-Undang No. 4 Market as amended by Law No. 4 of 2023 concerning the
Tahun 2023 tentang Pengembangan dan Penguatan Development and Strengthening of the Financial Sector
70
Page 72
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Sektor Keuangan (“Undang-Undang Pasar Modal”), ("Capital Market Law"), regulations of the Financial
peraturan Otoritas Jasa Keuangan, peraturan Bursa Efek Services Authority, regulations of the Indonesia Stock
Indonesia, Anggaran Dasar Perseroan serta prinsip- Exchange, the Company's Articles of Association and
prinsip GCG. Pentaatan terhadap Pedoman Direksi GCG principles. The administration of the Board of
merupakan komitmen yang mutlak dilakukan selama Directors guidelines is an absolute commitment made
menjabat dalam kepengurusan Perseroan. during his tenure in the Company's stewardship.
Kebijakan dan Pelaksanaan tentang Frekuensi Rapat Policy and Implementation on the Frequency of
Direksi dan Rapat Direksi bersama Dewan Komisaris Meetings of the BOD and BOD Joint Meetings with the
BOC
Berdasarkan ketentuan dalam peraturan OJK dan Based on the provisions in the OJK regulations and the
Anggaran Dasar Perseroan, rapat Direksi wajib diadakan Company's Articles of Association, a board of directors
secara berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam setiap meeting must be held. Periodically at least 1 (one) time
bulan. Direksi juga dapat menyelenggarakan rapat in each month. The Board of Directors may also hold
tambahan bilamana dipandang perlu. Anggota Direksi additional meetings when deemed necessary. Members
wajib hadir di tempat kerja Perseroan sekurang- of the Board of Directors shall be present at the
kurangnya pada waktu Rapat Direksi dan pada waktu Company's workplace at least at the time of the Board of
Rapat Komite atau Rapat lainnya. Directors Meeting and at the time of the Committee
Meeting or other Meetings.
Kebijakan Rapat: Meeting Policy:
1. Direksi wajib mengadakan rapat Direksi secara 1. The Board of Directors must hold a Board of
berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam setiap Directors meeting periodically at least 1 (one) time
bulan. every month.
2. Rapat Direksi dapat dilangsungkan apabila dihadiri 2. A meeting of the Board of Directors can be held if
mayoritas dari seluruh anggota Direksi attended by a majority of all members of the Board
3. Direksi wajib mengadakan rapat Direksi bersama of Directors
Dewan Komisaris secara berkala paling kurang 1 3. The Board of Directors is obliged to hold a meeting
(satu) kali dalam 4 (empat) bulan. of the Board of Directors together with the Board of
4. Kehadiran anggota Direksi dalam rapat Direksi dan Commissioners on a regular basis at least 1 (one)
rapat Direksi bersama Dewan Komisaris wajib time in 4 (four) months.
diungkapkan dalam laporan tahunan Perseroan. 4. The presence of members of the Board of Directors
at the Board of Directors meeting and the Board of
Directors meeting together with the Board of
Commissioners must be disclosed in the Company's
annual report.
Selama tahun 2023, Direksi telah mengadakan rapat During 2023, the Board of Directors held 12 meetings
sebanyak 12 kali dan rapat gabungan dengan Dewan and 3 joint meetings with the Board of Commissioners
Komisaris sebanyak 3 dengan frekuensi kehadiran sebagai with attendance frequencies as follows:
berikut:
71
Page 73
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Tabel kehadiran rapat Direksi tahun 2023: Table of attendance at the 2023 Board of Directors
meeting:
Total Kehadiran
Rapat/
Nama/Name Jabatan/ Title %
Total Meeting
Attendance
Deddy Indrasetiawan Direktur Utama/ President Director 12 100%
Nur Anisa Nusuqi Direktur/ Director 12 100%
Tabel kehadiran rapat gabungan antara Direksi dengan Table of attendance at joint meetings between the Board
Dewan Komisaris tahun 2023 yang diselenggarakan oleh of Directors and the Board of Commissioners in 2022
Direksi: organized by the Board of Directors:
Total Kehadiran
Rapat/
Nama/Name Jabatan/ Title %
Total Meeting
Attendance
Komisaris Utama/Komisaris Independen/
Rosa Lestari Putri Tiomagda President Commissioner/Independent 3 100%
Commissioner
Michella Ristiadewi Komisaris/ Commissioner 3 100%
Deddy Indrasetiawan Direktur Utama/ President Director 3 100%
Nur Anisa Nusuqi Direktur/ Director 3 100%
Jadwal Rapat Meeting Schedule
1. Direksi harus menjadwalkan rapat Direksi dan 1. The Board of Directors must schedule a
rapat bersama Dewan Komisaris untuk tahun meeting of the Board of Directors and a
berikutnya sebelum berakhir tahun buku. meeting with the Board of Commissioners for
2. Dalam hal terdapat rapat yang diselenggarakan the following year before the end of the
di luar jadwal yang telah disusun, bahan rapat financial year.
disampaikan kepada peserta paling lambat 2. In the event that a meeting is held outside the
sebelum rapat diselenggarakan. predetermined schedule, the meeting
materials shall be submitted to the
participants no later than before the meeting
is held.
Pengambilan Keputusan Decision-making
1. Pengambilan keputusan rapat Direksi dilakukan 1. Decisions at the Board of Directors' meeting
berdasarkan musyawarah mufakat. are made based on deliberation to reach
consensus.
72
Page 74
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
2. Dalam hal tidak tercapainya keputusan 2. In the event that a deliberative consensus
musyawarah mufakat, pengambilan keputusan decision is not reached, the decision is made
dilakukan berdasarkan suara terbanyak. based on a majority vote.
Meeting results
Hasil Rapat 1. The results of the meeting of the Board of
1. Hasil rapat Direksi wajib dituangkan dalam Directors must be recorded in the minutes of
risalah rapat, ditandatangani oleh seluruh the meeting, signed by all members of the
anggota Direksi yang hadir, dan disampaikan Board of Directors who are present, and
kepada seluruh anggota Direksi. submitted to all members of the Board of
Directors.
2. The results of the meeting of the Board of
2. Hasil rapat Direksi bersama Dewan Komisaris Directors together with the Board of
wajib dituangkan dalam risalah rapat, Commissioners must be recorded in the
ditandatangani oleh anggota Direksi dan minutes of the meeting, signed by members of
anggota Dewan Komisaris yang hadir, dan the Board of Directors and members of the
disampaikan kepada seluruh anggota Direksi Board of Commissioners who are present, and
dan anggota Dewan Komisaris. submitted to all members of the Board of
Directors and members of the Board of
Commissioners.
3. In the event that there are members of the
3. Dalam hal terdapat anggota Direksi dan/atau Board of Directors and / or members of the
anggota Dewan Komisaris yang tidak Board of Commissioners who do not sign the
menandatangani hasil rapat sebagaimana results of the meeting as referred to in
dimaksud pada ayat (1) dan ayat (2), yang paragraph (1) and paragraph (2), the person
bersangkutan wajib menyebutkan alasannya concerned must state the reasons in writing in
secara tertulis dalam surat tersendiri yang a separate letter attached to the minutes of
dilekatkan pada risalah rapat. the meeting.
4. The minutes of the Board of Directors meeting
4. Risalah rapat Direksi wajib di dokumentasikan must be documented by the Company.
oleh Perseroan.
Pelatihan/Peningkatan Kompetensi Pelatihan/Peningkatan Kompetensi
Selama tahun 2023, masing-masing anggota Direksi During 2023, each member of the Board of Directors
telah mengikuti pelatihan dan/atau peningkatan has participated in training and / or improvement of
kompetensi yang diselenggarakan secara internal oleh competencies organized internally by the Company, as
Perseroan, maupun yang diselenggarakan oleh pihak well as organized by outside parties in accordance with
luar sesuai dengan rekomendasi Perseroan. the Company’s recommendations.
73
Page 75
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Penilaian Kerja Komite yang Mendukung Pelaksanaan Performance Assessment of Committees that Support
Tugas Direksi the Implementation of the Duties of the Board of
Directors
Prosedur Penilaian Kerja Evaluation Procedures
Audit Internal melakukan penilaian kinerja Dewan Internal Audit evaluates the performance of the Board
Komisaris dan Direksi, baik secara keseluruhan maupun of Commissioners and the Board of Directors, both as a
kinerja individu, pada tahun buku 2023 dengan whole and individually, in the 2023 financial year using
menggunakan metode penilaian yang berlaku di the assessment method applicable in the Company. In
Perseroan. Pada tahun 2023, Audit Internal telah 2023, Internal Audit has implemented a self-
menerapkan penilaian sendiri (self assessment) oleh assessment by and for each member of the Board of
dan untuk masing-masing anggota Direksi atas kinerja Directors on the performance of the Board of Directors
Direksi secara keseluruhan, serta oleh dan untuk as a whole, and by and for members of the Board of
anggota Dewan Komisaris atas kinerja Dewan Commissioners on the performance of the Board of
Komisaris secara keseluruhan berdasarkan kebijakan Commissioners as a whole based on Company policies.
Perseroan.
Kriteria Penilaian Criteria for Evaluation
Dalam melakukan penilaian kinerja, Audit Internal In conducting performance appraisals, Internal Audit
menggunakan kriteria yang telah ditentukan bagi uses the criteria that have been determined for
anggota Dewan Komisaris dan Direksi. members of the Board of Commissioners and the Board
of Directors.
Kriteria penilaian kinerja Dewan Komisaris adalah The criteria for evaluating the performance of the Board
pelaksanaan tugas pengawasan atas kebijakan of Commissioners are the implementation of
pengurusan dan jalannya pengurusan pada umumnya supervisory duties on management policies and the
baik mengenai Perseroan maupun usaha Perseroan course of management in general, both regarding the
yang dijalankan oleh Direksi Perseroan, serta Company and the Company's business carried out by
pemberian saran kepada Direksi untuk kepentingan the Company's Directors, as well as providing advice to
pencapaian tujuan Perseroan. the Board of Directors for the benefit of achieving the
Company's objectives.
The criteria for evaluating the performance of the Board
Kriteria penilaian kinerja Direksi mencakup of Directors include the implementation of their
pelaksanaan tugas dan tanggung jawab masing-masing respective duties and responsibilities of each member of
anggota Direksi dalam mengelola Perseroan sesuai the Board of Directors in managing the Company in
Anggaran Dasar Perseroan dan ruang lingkup accordance with the Company's Articles of Association
pekerjaannya, pencapaian dari rencana kerja and the scope of work, the achievement of the
Perseroan, dan pelaksanaan hasil keputusan RUPS. Company's work plan, and the implementation of the
resolutions of the GMS.
74
Page 76
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
C. Dewan Komisaris C. Board of Commissioners
Tugas dan Tanggung Jawab Dewan Komisaris Duties and Responsibilities of the Board of
Commissioners
Berdasarkan Pedoman bagi Direksi dan Dewan Based on the Guidelines for the Board of Directors and
Komisaris, Anggaran Dasar Perseroan, POJK the Board of Commissioners, the Company's Articles of
No.33/2014 dan UUPT, Dewan Komisaris memiliki Association, POJK No.33 / 2014 and UUPT, the Board of
tugas dan tanggung jawab, wewenang, serta kewajiban Commissioners has the following duties and
sebagai berikut: responsibilities, powers and obligations:
a. Dewan Komisaris bertugas melakukan a. The Board of Commissioners is in charge of
pengawasan dan bertanggungjawab atas supervising and is responsible for overseeing
pengawasan terhadap kebijakan pengurusan management policies in general, both
pada umumnya, baik mengenai Perseroan regarding the Company and the Company's
maupun usaha Perseroan, serta memberikan business, as well as providing advice to the
nasihat kepada Direksi dalam menjalankan Board of Directors in carrying out
kegiatan pengurusan. management activities.
b. Dalam kondisi tertentu, Dewan Komisaris wajib b. Under certain conditions, the Board of
menyelenggarakan RUPS Tahunan dan RUPS Commissioners is required to hold an Annual
lainnya sesuai dengan kewenangan GMS and other GMS in accordance with the
sebagaimana diatur dalam peraturan authorities as stipulated in the laws and
perundang-undangan dan Anggaran Dasar. regulations and the Articles of Association.
c. Dewan Komisaris wajib membentuk Komite c. The Board of Commissioners is obliged to form
Audit dan dapat membentuk komite lainnya an Audit Committee and may form other
dalam rangka mendukung efektivitas committees in order to support the
pelaksanaan tugas dan tanggung jawabnya, effectiveness of the implementation of its
serta wajib melakukan evaluasi terhadap kinerja duties and responsibilities, and is required to
komite yang membantu pelaksanaan tugas dan evaluate the performance of the committees
tanggung jawabnya pada setiap akhir tahun that assist in the implementation of their
buku. duties and responsibilities at the end of each
d. Dewan Komisaris mengawasi kebijakan Direksi financial year.
dalam melaksanakan kepengurusan Perseroan, d. The Board of Commissioners oversees the
termasuk melakukan tindakan pencegahan dan policies of the Board of Directors in carrying
perbaikan. out the management of the Company,
e. Dewan Komisaris mengawasi risiko usaha including taking preventive and corrective
Perseroan dan menilai kecukupan upaya actions.
manajemen dalam melaksanakan pengendalian e. The Board of Commissioners oversees the
internal, serta mengawasi dalam kegiatan usaha business risks of the Company and assesses the
Perseroan. adequacy of management's efforts in
f. Dewan Komisaris memberikan tanggapan, implementing internal control, as well as
rekomendasi, dan persetujuan atas usulan dan supervising the Company's business activities.
rencana kerja tahunan yang memuat anggaran f. The Board of Commissioners provides
tahunan Perseroan yang disampaikan Direksi, responses, recommendations, and approvals
sebelum satu tahun buku dimulai. for proposals and annual work plans
containing the Company's annual budget
75
Page 77
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
g. Dewan Komisaris berwenang memberhentikan submitted by the Board of Directors, before the
sementara anggota Direksi dengan start of a financial year.
menyebutkan alasannya. g. The Board of Commissioners has the authority
h. Dewan Komisaris dapat melakukan tindakan to suspend members of the Board of Directors
pengurusan Perseroan dalam hal seluruh by stating the reasons.
Direksi mempunyai benturan kepentingan h. The Board of Commissioners may take action
dengan Perseroan. in managing the Company in the event that all
Directors have a conflict of interest with the
Company.
Members of the Board of Commissioners cannot act
Anggota Dewan Komisaris tidak dapat bertindak individually but based on the collective decision of the
sendiri-sendiri melainkan berdasarkan keputusan Board of Commissioners. In carrying out its duties, the
kolektif Dewan Komisaris. Dalam melaksanakan Board of Commissioners does not participate in making
tugasnya, Dewan Komisaris tidak turut serta dalam operational decisions. Decisions of the Board of
mengambil keputusan operasional. Keputusan Dewan Commissioners regarding matters regulated in the
Komisaris mengenai hal yang diatur dalam Anggaran Articles of Association and laws and regulations are
Dasar dan peraturan perundang-undangan dilakukan carried out in their function as supervisor, so that
dalam fungsinya sebagai pengawas, sehingga decisions on operational activities remain the
keputusan kegiatan operasional tetap menjadi responsibility of the Board of Directors.
tanggung jawab Direksi.
Pernyataan Pedoman atau Piagam Dewan Komisaris Statement of the Board of Commissioners Guidelines
or Charter
Perseroan memiliki Pedoman Dewan Komisaris yang The Company maintains the Board of Commissioners
ditujukan untuk memberikan arahan bagi Dewan Charter, which is designed to provide guidelines for the
Komisaris dalam melaksanakan tugas pengawasannya. Board of Commissioners in performing its oversight
Pedoman Dewan Komisaris tersebut disusun duties. The Charter is prepared in compliance with the
berdasarkan UUPT, Undang-Undang Pasar Modal, Company Law, Capital Market Law, OJK regulations,
peraturan Otoritas Jasa Keuangan, peraturan Bursa Indonesia Stock Exchange regulations and the
Efek Indonesia dan Anggaran Dasar Perseroan. Masing- Company’s Articles of Association. In carrying out their
masing anggota Dewan Komisaris dalam menjalankan duties and responsibilities, each member of the Board
tugas dan tanggung jawabnya berdasarkan pedoman of Commissioners is based on working guidelines in
kerja sesuai ketentuan peraturan dan/atau perundang- accordance with the prevailing laws and / or
undangan yang berlaku. Hal ini merupakan komitmen regulations. This matter constitutes an absolute
yang mutlak dilakukan selama menjabat dalam commitment must be carried out while serving in the
kepengurusan Perseroan. management of the Company.
Kebijakan dan Pelaksanaan tentang Frekuensi Rapat Policy and Implementation of the Frequency of
Dewan Komisaris dan Rapat Dewan Komisaris bersama Meetings of the Board of Commissioners and
Direksi Meetings of the Board of Commissioners with the
Board of Directors
Dewan Komisaris wajib hadir di tempat kerja Perseroan The Board of Commissioners must be present at the
sekurang-kurangnya pada waktu Rapat Dewan Company's workplace at least during the Board of
76
Page 78
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Komisaris dan pada waktu Rapat Komite atau Rapat Commissioners Meeting and at the Committee Meeting
lainnya. Berdasarkan Anggaran Dasar dan POJK or other meetings. According to the Articles of
33/2014, Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat Association and POJK 33/2014, the Board of
Dewan Komisaris paling kurang 1 (satu) kali dalam 2 Commissioners is obliged to convene a Board of
(dua) bulan dan rapat bersama dengan Direksi secara Commissioners meeting at least once every 2 (two)
berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 (empat) months and a joint meeting with the Board of Directors
bulan. periodically at least once every 4 (four) months.
Kebijakan Rapat Meeting Policy
1. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat 1. The Board of Commissioners must hold a
Dewan Komisaris secara berkala paling kurang 1 Board of Commissioners meeting on a regular
(satu) kali dalam setiap bulan. basis at least 1 (one) time every month.
2. Rapat Dewan Komisaris dapat dilangsungkan 2. Meetings of the Board of Commissioners can
apabila dihadiri mayoritas dari seluruh anggota be held if attended by a majority of all
Dewan Komisaris members of the Board of Commissioners
3. Dewan Komisaris wajib mengadakan rapat 3. The Board of Commissioners is obliged to hold
Dewan Komisaris bersama Direksi secara a meeting of the Board of Commissioners
berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 together with the Board of Directors on a
(empat) bulan. regular basis at least 1 (one) time in 4 (four)
4. Kehadiran anggota Dewan Komisaris dalam months.
rapat Dewan Komisaris dan rapat Direksi 4. The attendance of the members of the Board
bersama Direksi wajib diungkapkan dalam of Commissioners at the meeting of the Board
laporan tahunan Perseroan. of Commissioners and the meeting of the
Board of Directors together with the Board of
Directors must be disclosed in the annual
report of the Company.
Selama tahun 2023 Dewan Komisaris mengadakan During 2023, the Board of Commissioners held 12
rapat sebanyak 12 kali dan rapat gabungan dengan meetings and 3 joint meetings with the Board of
Direksi sebanyak 3 dengan frekuensi kehadiran sebagai Directors with attendance frequencies as follows:
berikut:
Table of attendance at the 2023 Board of
Tabel kehadiran rapat Dewan Komisaris tahun 2023: Commissioners meeting:
Total Kehadiran
Rapat/
Nama/Name Jabatan/ Title %
Total Meeting
Attendance
Komisaris Utama/ Komisaris 100%
Rosa Lestari Putri Tiomagda Independen President Commissioner/ 12
Independent Commissioner
Michella Ristiadewi Komisaris/ Commissioner 12 100%
77
Page 79
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Penilaian Kinerja Komite di Bawah Dewan Komisaris Performance Assessment of Committees
under the Board of Commissioners
Dewan Komisaris menilai bahwa pelaksanaan tugas The Board of Commissioners considers that the
oleh Komite Audit dan Komite Nominasi dan implementation of duties by the Audit Committee and
Remunerasi sepanjang tahun 2023 telah dilaksanakan the Nomination and Remuneration Committee
dengan baik. throughout 2023 has been carried out well.
Kebijakan Perseroan tentang Penilaian Terhadap Company Policy on Assessment to the Performance of
Kinerja Direksi dan Dewan Komisaris Board of Directors and Board of Commissioners
Kebijakan Penilaian Dewan Komisaris dan Direksi The Board of Commissioners and Board of Directors
mengacu pada Surat Edaran OJK No. 32/SEOJK.04/2015 Assessment Policy refers to OJK Circular Letter No.
tentang Pedoman Tata Kelola Perusahaan Terbuka. 32/SEOJK.04/2015 on Public Company Governance
kebijakan penilaian Direksi dan Dewan Komisaris Guidelines. the Board of Directors and Board of
merupakan pedoman yang digunakan sebagai bentuk Commissioners assessment policy is a guideline used as
pertanggungjawaban penilaian kinerja secara kolegial. a form of collegial performance assessment
Penilaian tersebut diharapkan dapat menjadi accountability. The assessment is expected to be a
parameter bagi Direksi dan Dewan Komisaris dalam parameter for the Board of Directors and Board of
menetapkan kebijakan. Commissioners in setting policies.
Penilaian Kinerja dilakukan secara self-assessment Performance Appraisal is conducted on a self-
setiap tahun untuk menilai kinerja Direksi dan Dewan assessment basis every year to assess the performance
Komisaris secara kolegial. Anggota Direksi dan Dewan of the Board of Directors and Board of Commissioners
Komisaris melakukan penilaian dengan melakukan collegially. Members of the BOD and BOC conduct the
penilaian sendiri (Self Assessment). Hasil dari setiap assessment by conducting a self-assessment. The
penilaian sendiri dikonsolidasikan untuk ditinjau oleh results of each self-assessment are consolidated for
Direksi dan Dewan Komisaris untuk menentukan review by the BOD and BOC to determine effectiveness
efektivitas dan area yang perlu ditingkatkan. and areas for improvement.
D. Nominasi dan Remunerasi Direksi dan D. Nomination and Remuneration of the
Dewan Komisaris Board of Directors and the Board of
Commissioners
Komite Nominasi dan Remunerasi adalah komite yang The Nomination and Remuneration Committee is a
dibentuk oleh dan bertanggung jawab kepada Dewan committee formed by and responsible to the Board of
Komisaris dalam membantu melaksanakan fungsi dan Commissioners in helping carry out the functions and
tugas Dewan Komisaris terkait nominasi dan duties of the Board of Commissioners related to
remunerasi yang didasarkan pada Peraturan Otoritas nomination and remuneration based on OJK Regulation
Jasa Keuangan No. 34/POJK.04/2014 tentang Komite No. 34 / POJK.04 / 2014 concerning the Nomination and
Nominasi dan Remunerasi Emiten atau Perseroan Remuneration Committee of Issuers or Public
Publik (“POJK 34/2014”). Companies (“POJK 34/2014”).
Kebijakan dan proses nominasi anggota Direksi The policy and nomination process for members of the
dan/atau Dewan Komisaris dilakukan sesuai dengan Board of Directors and/or Board of Commissioners are
kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam proses carried out in accordance with the policies and criteria
nominasi, kebijakan evaluasi kinerja bagi anggota required in the nomination process, performance
78
Page 80
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris dan evaluation policies for members of the Board of
penilaian kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Directors and/or members of the Board of
Dewan Komisaris berdasarkan tolok ukur yang telah Commissioners and performance appraisal of members
disusun sebagai bahan evaluasi of the Board of Directors and/or members of the Board
of Commissioners based on benchmarks has been
prepared as evaluation material.
Prosedur Penetapan Remunerasi Procedures for Deciding Remuneration
Pada tahap awal proses penetapan remunerasi, Komite At the initial stage of the remuneration determination
Nominasi dan Remunerasi menyusun rekomendasi dan process, the Nomination and Remuneration Committee
usulan terkait remunerasi anggota Dewan Komisaris prepares recommendations and proposals related to
dan Direksi. Usulan remunerasi tersebut kemudian the remuneration of members of the Board of
disampaikan kepada Dewan Komisaris, untuk Commissioners and the Board of Directors. The
selanjutnya diajukan kepada RUPS Tahunan untuk remuneration proposal is then submitted to the Board
dimintakan persetujuan. RUPS menetapkan of Commissioners, to be submitted to the Annual GMS
remunerasi Dewan Komisaris dan Direksi, dengan for approval. The GMS determines the remuneration for
mempertimbangkan kebijakan dari Komite Nominasi the Board of Commissioners and the Board of Directors,
dan Remunerasi. taking into account the policies of the Nomination and
Remuneration Committee.
Kriteria Penetapan Remunerasi Criteria for Remuneration Decision
Dalam menentukan remunerasi Dewan Komisaris dan In determining the remuneration for the Board of
Direksi, secara umum ditentukan berdasarkan tugas, Commissioners and the Board of Directors, it is
tanggung jawab dan wewenang anggota Dewan generally determined based on the duties,
Komisaris dan Direksi dengan mempertimbangkan responsibilities and authorities of the members of the
kemampuan Perseroan dan juga memperhatikan Board of Commissioners and the Board of Directors
kondisi pasar. taking into account the ability of the Company and also
taking into account market conditions.
Besaran Remunerasi Anggota Direksi dan Dewan Amount of Remuneration for Members of the Board
Komisaris of Directors and Board of Commissioners
Besaran Remunerasi yang Diterima/
Jabatan/ Title
Amount of Remuneration Received
Dewan Komisaris / Board of Commissioner 462.000.000
Direksi / Directors 870.000.000
E. Komite Audit E. Audit Comittee
Komite Audit dibentuk oleh Dewan Komisaris dengan The Audit Committee was formed by the Board of
mengacu pada Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. Commissioners with reference to OJK Regulation
55/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan Pedoman Number 55 / POJK.04 / 2015 concerning the
Pelaksanaan Kerja Komite Audit (“POJK No. 55/2015”) Establishment and Work Guidelines for the Audit
79
Page 81
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
berdasarkan Surat Penunjukan Komite Audit PT Ristia Committee (“POJK No. 55/2015”) based on the Letter
Bintang Mahkotasejati Tbk No. 127/DIR- of Appointment of the Audit Committee of PT Ristia
RBMS/VII/2020 tanggal 1 Juli 2020 yang telah disetujui Bintang Mahkotasejati Tbk No. 127 / DIR-RBMS / VII /
oleh Dewan Komisaris. Ketua Komite Audit terdiri dari 2020 dated 1 July 2020 which has been approved by the
1 (satu) orang Komisaris Independen dan anggota Board of Commissioners. The Chairman of the Audit
Komite Audit terdiri dari 2 (dua) orang pihak eksternal Committee consists of 1 (one) Independent
yang memenuhi persyaratan independensi Commissioner and members of the Audit Committee
sebagaimana diatur dalam POJK No. 55/2015. Susunan consisting of 2 (two) external parties who meet the
Komite Audit adalah sebagai berikut: independence requirements as stipulated in POJK No.
55/2015. The composition of the Audit Committee is as
Ketua : Rosa Lestari Putri Tiomagda, follows:
Warga Negara Indonesia, lahir Chairman : Rosa Lestari Putri Tiomagda,
di Jakarta, pada tahun 1974. Indonesian citizen, born in
Memulai karir di Sinar Mas Jakarta, in 1974. Started his
Group (1997 – 2000), Direktur career at Sinar Mas Group
Perseroan (2006 – 2007), (1997 - 2000), Director of the
Direktur tidak terafiliasi Company (2006 - 2007),
Perseroan (2008 – 2009). unaffiliated Director of the
Menjabat sebagai Komisaris Company (2008 - 2009). Served
Independen Perseroan sejak as Independent Commissioner
tahun 2010 – sekarang. of the Company since 2010 -
Ketua Komite Audit now.
bertanggung jawab untuk The Chairman of the Audit
menentukan arah aktivitas Committee is responsible for
Komite Audit, memimpin determining the direction of
pertemuan serta bertanggung the Audit Committee's
jawab atas Laporan Komite activities, chairing meetings
Audit kepada Dewan Komisaris and is responsible for the Audit
Anggota : Rifly Weddyansyach, warga Committee Report to the
Negara Indonesia, lahir di Board of Commissioners
Jakarta, pada tahun 1987 Member : Rifly Weddyansyach,
Bergabung dengan perseroan Indonesian citizen, born in
dan menjabat sebagai Jakarta, in 1987 Joined the
supervisor Acounting company and served as
Perseroan Sejak 2020 – Acounting supervisor of the
sekarang. Company since 2020 - now.
Anggota : Caesarika DSP, warga Negara Member : Caesarika DSP, Indonesian
Indonesia, lahir di Bogor, pada citizen, born in Bogor, in 1989.
tahun 1989. Lulus tahun 2011 Graduated in 2011 with a
dengan gelar Sarjana Hukum Bachelor of Laws degree from
dari Universitas Trisakti tahun Trisakti University in 2011
2011 Memulai karir sebagai Started his career as a Legal
Staff Kegal di PT Asian Mining Staff at PT Asian Mining and
and Resources (2012-2014). Resources (2012-2014). Has
Pernah menjabat sebagai served as Asisstant Supervisor
80
Page 82
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Asisstant Supervisor PT GLC of PT GLC Consulting and
Consulting and Communication (2014-2015),
Communication (2014-2015), Manager of Legal & General
Manager Legal & General Affairs of PT Nusantara
Affairs PT Nusantara Almazia Almazia Tbk (2015-2020),
Tbk (2015-2020), Direktur di PT Director at PT Nusantara
Nusantara Almazia Tbk (2020 - Almazia Tbk (2020 - present).
sekarang).
Duties, Authorities and Responsibilities
1. To review the financial information to be
Tugas, weweng dan tanggungjawab issued by PT Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk
1. Melakukan penelaahan atas informasi to the public and/or authorities, including
keuangan yang akan dikeluarkan Perseroan financial statements, projections and other
kepada publik dan/atau pihak otoritas, antara reports related to the Company’s financial
lain laporan keuangan, proyeksi dan laporan information.
lainnya terkait dengan informasi keuangan 2. To review compliance with laws and
Perseroan; regulations relating to the Company’s
2. Melakukan penelaahan atas ketaatan terhadap activities;
peraturan perundang-undangan yang 3. To provide independent opinions in the event
berhubungan dengan kegiatan Perseroan; of disagreements between the Management
3. Memberikan pendapat independen dalam hal and Public Accountants for the services they
terjadi perbedaan pendapat antara manajemen provide.
dan Akuntan atas jasa yang diberikannya. 4. To provide recommendations to the Board of
4. Memberikan rekomendasi kepada Dewan Commissioners regarding the appointment of
Komisaris mengenai penunjukkan Akuntan yang public accountants based on independence,
didasarkan pada independensi, ruang lingkup scope of assignments, and fees.
penegasan dan fee; 5. To review the implementation of audits by
5. Melakukan penelaahan atas pelaksanaan internal auditors and supervise the
pemeriksaan oleh auditor internal dan implementation of follow-up actions by the
mengawasi pelaksanaan tindak lanjut oleh Directors on the findings of the Internal Audit.
Direksi atas temuan auditor internal; 6. To review the risk management activities
6. Melakukan penelaahan terhadap aktivitas carried out by the Board of Directors, in the
pelaksanaan manajemen risiko yang dilakukan event that the Company does not have a risk
oleh Direksi; monitoring function under the Board of
7. Menelaah pengaduan yang berkaitan dengan Commissioners.
proses akuntansi dan pelaporan keuangan 7. To review complaints relating to the
Perseroan; accounting process and financial reporting of
8. Menelaah dan memberikan saran kepada the Company.
Dewan Komisaris terkait dengan adanya potensi 8. To review and provide advice to the Board of
benturan kepentingan Perseroan; dan Commissioners regarding the potential conflict
9. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan of interest of the Company.
informasi Perseroan. 9. To maintain the confidentiality of the
Company’s documents, data and information.
81
Page 83
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Dalam melaksanakan tugasnya, Komite Audit In the performance of its duties the Audit Committee
mempunyai wewenang sebagai berikut: has the following authorities:
1. Mengakses dokumen, data dan informasi 1. To access the Company’s documents, data and
Perseroan tentang karyawan, dana, aset, dan information on employees, funds, assets, and
sumber daya perusahaan yang diperlukan; Company data sources needed.
2. Berkomunikasi langsung dengan karyawan, 2. To communicate directly with employees,
termasuk Direksi dan pihak yang menjalankan including the Board of Directors and parties
fungsi audit internal, manajemen risiko, dan performing the functions of internal audit, risk
Akuntan terkait tugas dan tanggung jawab management, and accountants regarding the
Komite Audit. duties and responsibilities of the Audit
3. Melibatkan pihak independen di luar Komite Committee.
Audit yang diperlukan untuk membantu 3. To involve independent parties outside the
pelaksanaan tugasnya (jika diperlukan); dan Audit Committee required to assist in the
4. Melakukan kewenangan lain yang diberikan implementation of their duties (if needed); and
oleh Dewan Komisaris. 4. To perform other authorities granted by the
Board of Commissioners
Rapat Komite Audit Audit Committee Meeting
Komite Audit telah memiliki Piagam Komite Audit The Audit Committee has had its Charter dated [***] as
tanggal 1 Juli 2020 sebagai pemenuhan Pasal 12 ayat a compliance with Article 12 paragraph (1) of POJK No.
(1) POJK No. 55/2015, dimana berdasarkan ketentuan 55/2015, whereas pursuant to the provisions in the
dalam Piagam Komite Audit dan POJK No. 55/2015, Audit Committee Charter and POJK No. 55/2015, the
Komite Audit wajib mengadakan rapat rutin sekurang- Audit Committee is required to hold regular meetings at
kurangnya 1 (satu) kali dalam dalam 3 (tiga) bulan, least once every 3 (three) months and may convene
serta dapat memanggil rapat tambahan jika additional meetings if necessary. The committee may
diperlukan. Komite juga dapat menyelenggarakan also hold special meetings to discuss specific issues. To
rapat khusus guna melaksanakan pembahasan support communication disclosure and to discuss
masalah tertentu. Untuk mendukung keterbukaan matters deemed necessary, including the Company’s
komunikasi, dan membahas hal-hal yang dipandang financial statements, the Audit Committee is also
perlu, termasuk laporan keuangan Perseroan, Komite expected to hold meetings with the Company’s
Audit diharapkan mengadakan pertemuan dengan Management, Head of Internal Audit and external
Manajemen Perseroan, Kepala Audit Internal dan Auditors in separate sessions.
Auditor eksternal dalam sesi terpisah.
Sepanjang tahun 2023, Komite Audit telah Throughout 2023, the Audit Committee held 5 (five)
mengadakan 5 (lima) kali rapat dengan tingkat meetings with the attendance rates of each member of
kehadiran masing-masing anggota Komite Audit the Audit Committee as follows
sebagai berikut:
PESERTA RAPAT/MEETING PARTICIPANTS KEHADIRAN/ATTENDANCE
Rosa Lestari Putri Tiomagda 100%
Rifly Weddyansyach 100%
Caesarika DSP 100%
82
Page 84
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Pendidikan/Pelatihan Education/Training
Sepanjang tahun 2023, untuk Komite Audit telah Throughout 2023, the Audit Committee has attended
mengikuti pendidikan/pelatihan yang diadakan secara education/training held internally by the Company.
internal oleh Perseroan.
Periode Masa Jabatan Anggota Komite Audit The Term of Office of Audit Committee Members
Masa jabatan anggota Komite Audit adalah 5 (lima) The term of office of Audit Committee members is 5
tahun dengan memperhatikan masa jabatan Dewan (five) years, taking into account the term of office of the
Komisaris sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar Board of Commissioners as stipulated in the Company's
Perseroan, dimana masa jabatan tersebut tidak boleh Articles of Association, whereby such term of office may
lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris not exceed the term of office of the Board of
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan Commissioners as stipulated in the Company's Articles
dan dapat dipilih kembali hanya untuk 1 (satu) periode of Association and may be re-elected for only 1 (one)
berikutnya. subsequent term.
F. Komite Nominasi Dan Remunerasi F. Nomination And Remuneration
Committee
Susunan Komite Nominasi Dan Remunerasi Composition of The Nomination and Remuneration
Committee
Perseroan telah membentuk Komite Nominasi dan The Company has formed a Nomination and
Remunerasi berdasarkan Surat Penunjukkan Perseroan Remuneration Committee based on the Company's
tertanggal 5 Juli 2020. Susunan Komite Nominasi dan Letter of Appointment dated 5 July 2020. The
Remunerasi beberapa kali mengalami perubahan dan composition of the Nomination and Remuneration
terakhir beranggotakan sebagai berikut: Committee has changed several times and most
recently consists of the following members:
Ketua : Rosa Lestari Putri Tiomagda, Chairman : Rosa Lestari Putri Tiomagda,
Warga Negara Indonesia, lahir Indonesian citizen, born in
di Jakarta, pada tahun 1974. Jakarta, in 1974. Started her
Memulai karir di Sinar Mas career at Sinar Mas Group
Group (1997 – 2000), Direktur (1997 - 2000), Director of the
Perseroan (2006 – 2007), Company (2006 - 2007),
Direktur tidak terafiliasi unaffiliated Director of the
Perseroan (2008 – 2009). Company (2008 - 2009). Served
Menjabat sebagai Komisaris as Independent Commissioner
Independen Perseroan sejak of the Company since 2010 -
tahun 2010 – sekarang. now.
Anggota : Maria Florentina Tulolo, Member : Maria Florentina Tulolo,
Warga Negara Indonesia, 67 Indonesian citizen, 67 years
Tahun. Memperoleh gelar old. Obtained a Bachelor of
Sarjana Ekonomi dari Economics degree from
Universitas Trisakti pada tahun Trisakti University in 1984. Has
1984. Pernah menjabat served as Commissioner of PT
sebagai, Komisaris PT Bintang Bintang Mitra Semestaraya
Mitra Semestaraya (1985 – (1985 - 1996), Commissioner of
83
Page 85
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
1996), Komisaris PT Bhaskara PT Bhaskara Mutu Sentosa
Mutu Sentosa 1992 – 1996, 1992 - 1996, Commissioner of
Komisaris PT Roda Pangon PT Roda Pangon Harapan Tbk
Harapan Tbk (1992 – 2001), (1992 - 2001), Director of PT
Direktur PT Ristia Bintang Ristia Bintang Mahkota (1985 -
Mahkota (1985 – 1996). 1996). Served as Commissioner
Menjabat sebagai Komisaris PT of PT Ristia Bintang
Ristia Bintang Mahkotasejati Mahkotasejati Tbk since 1997 -
Tbk sejak 1997 – 2022) 2022)
Anggota : Riski Wahyuni, Warga Negara Member : Riski Wahyuni, Indonesian
Indonesia, lahir di Jakarta, citizen, born in Jakarta, in 1991
pada tahun 1991 Mendapat Received a Bachelor's Degree
Gelar Sarjana Indraprasta PGRI from Indraprasta PGRI in 2014.
tahun 2014. Bergabung Joined the company since early
dengan perseroan sejak awal 2016 as HRD staff. Then served
2016 sebagai staf HRD. as general affair manager of
Kemudian menjabat sebagai the Company since 2016 - now.
manager general affair
Perseroan Sejak 2016 –
sekarang.
Periode dan Masa Jabatan Anggota Komite Nominasi Period and Term of Office of Nomination and
dan Remunerasi Remuneration Committee Members
Masa jabatan Komite Nominasi dan Remunerasi adalah The term of office for the Nomination and
5 (lima) tahun dengan memperhatikan masa jabatan Remuneration Committee is 5 (five) years, taking into
Dewan Komisaris sebagaimana diatur dalam Anggaran account the term of office of the Board of
Dasar Perseroan, dimana masa jabatan tersebut tidak Commissioners as stipulated in the Company's Articles
lebih lama dari masa jabatan Dewan Komisaris of Association, whereby such term of office may not
sebagaimana diatur dalam Anggaran Dasar Perseroan. exceed the term of office of the Board of Commissioners
as stipulated in the Company's Articles of Association.
Tugas dan Tanggungjawab Duties and Responsibilities
Komite Nominasi dan Remunerasi dibentuk dibawah The Nomination and Remuneration Committee is
pengawasan Dewan Komisaris dengan uraian tugas dan established under the supervision of the Board of
tanggung jawab sebagai berikut: Commissioners with job descriptions and
responsibilities as follows:
Terkait dengan fungsi Nominasi: Related to the Nomination function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan a. To provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai komposisi jabatan anggota Commissioners regarding the composition of
Direksi dan/atau anggota Dewan Komisaris, positions of members of the Board of Directors
kebijakan dan kriteria yang dibutuhkan dalam and/or members of the Board of Commissioners,
proses Nominasi dan kebijakan evaluasi kinerja bagi policies and criteria needed in the Nomination
anggota Direksi dan/atau anggota Dewan process, performance evaluation policies for
Komisaris. members of the Board of Directors and/or members
of the Board of Commissioners.
84
Page 86
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian b. To assist the Board of Commissioners in evaluating
kinerja anggota Direksi dan/atau anggota Dewan the performance of members of the Board of
Komisaris berdasarkan tolok ukur yang telah Directors and/or members of the Board of
disusun sebagai bahan evaluasi. Commissioners based on benchmarks prepared as
evaluation materials.
c. Memberikan rekomendasi kepada Dewan c. To provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai program pengembangan Commissioners regarding capacitybuilding
kemampuan anggota Direksi dan/atau anggota programs for members of the Board of Directors
Dewan Komisaris. and/or members of the Board of Commissioners.
d. Memberikan susulan calon yang memenuhi syarat d. To provide proposed candidates who qualify as
sebagai anggota Direksi dan/atau anggota Dewan members of the Board of Directors and/or members of
Komisaris untuk disampaikan kepada RUPS. the Board of Commissioners to be submitted to the
GMS.
Terkait dengan fungsi Remunerasi: Related to the Remuneration function:
a. Memberikan rekomendasi kepada Dewan a. To provide recommendations to the Board of
Komisaris mengenai struktur remunerasi, kebijakan Commissioners regarding remuneration structure,
atas remunerasi dan bersaran atas remunerasi. remuneration policies and remuneration reporting.
b. Membantu Dewan Komisaris melakukan penilaian b. To assist the Board of Commissioners in assessing
kinerja dengan kesesuaian remunerasi yang performance against the remuneration received by
diterima masing-masing anggota Direksi dan/atau each member of the Board of Directors and/or
anggota Dewan Komisaris. members of the Board of Commissioners.
Pedoman Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee Guidelines
Dalam menjalankan tugas dan tanggung jawabnya, To perform its duties and responsibilities, the Company
Perseroan telah menyusun Pedoman Komite Nominasi has drafted the Nomination and Remuneration
dan Remunerasi berdasarkan Piagam Komite Nominasi Committee Guidelines based on [***] dated [***] as the
dan Remunerasi tanggal 28 Agustus 2018 sebagai implementaion of the provisions POJK No. 34/2014,
pemenuhan ketentuan POJK No. 34/2014, dimana whereas the Guidelines contain among others, such as
pedoman tersebut memuat hal-hal, yaitu antara lain the duties and responsibilities of the Nomination and
antara lain tugas dan tanggung jawab Komite Nominasi Remuneration Committee, the authorities of the
dan Remunerasi, kewenangan Komite Nominasi dan Nomination and Remuneration Committee, and the
Remunerasi, dan rapat Komite Nominasi dan meetings of the Nomination and Remuneration
Remunerasi. Committee.
Rapat Komite Nominasi dan Remunerasi Nomination and Remuneration Committee Meeting
Berdasarkan ketentuan dalam Pedoman Komite In accordance with Nomination and Remuneration
Nominasi dan Remunerasi dan POJK No. 34/2014, rapat Committee Guidelines and POJK No. 34/2014, the
Komite Nominasi dan Remunerasi diselenggarakan Nomination and Remuneration Committee meetings
secara berkala paling kurang 1 (satu) kali dalam 4 are held periodically at least 1 (one) time in 4 (four)
(empat) bulan. months.
85
Page 87
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Sepanjang tahun 2023, Komite Nominasi dan Throughout 2023, the Nomination and Remuneration
Remunerasi telah mengadakan 3 (tiga) kali rapat dalam Committee has held 3 (three) meetings a year with the
setahun dengan tingkat kehadiran masing-masing attendance rate of each member of the Nomination and
anggota Komite Nominasi dan Remunerasi sebagai Remuneration Committee as follows:
berikut:
PESERTA RAPAT/MEETING PARTICIPANTS KEHADIRAN/ATTENDANCE
Rosa Lestari Putri Tiomagda 100%
Maria Florentina Tulolo 100%
Riski Wahyuni 100%
Pendidikan/Pelatihan Education/Training
Sepanjang tahun 2023, Komite Nominasi dan Throughout 2023, the Nomination and Remuneration
Remunerasi telah mengikuti pendidikan/pelatihan Committee has participated in education / training held
yang diadakan oleh Perseroan. by the Company.
G. Sekretaris Perusahaan G. Corporate Secretary
Sekretaris Perusahaan merupakan organ perusahaan The Corporate Secretary is a corporate organ that has
yang mempunyai fungsi utama dalam penanganan the main function in handling corporate secretariat
fungsi sekretariat perusahaan, hubungan functions, public relations, corporate code,
kemasyarakatan, corporate code, penegakan terhadap enforcement of compliance and enforcement of
kepatuhan dan penegakan Tata Kelola Perseroan dan Corporate Governance and corporate social
tanggung jawab sosial perusahaan terhadap seluruh responsibility to all stakeholders. The Corporate
pemangku kepentingan. Sekretaris Perusahaan Secretary is appointed and reports directly to the
diangkat dan bertanggung jawab langsung kepada President Director.
Direktur Utama.
Profil Sekretaris Perseroan Profile of the Corporate Secretary
Sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan No. In accordance with OJK Regulation No.
35/POJK.04/2014 tentang Sekretaris Perusahaan 35/POJK.04/2014 concerning Corporate Secretary of
Emiten atau Perusahaan Publik (“POJK No. 35/2014”) , Issuers or Public Companies (“POJK No. 35/2014”), the
Perseroan telah menunjuk Deddy Indrasetiawan, Company appointed Deddy Indrasetiawan, Deddy
Warga Negara Indonesia, 46 Tahun, Lahir di Jakarta, Indrasetiawan, Indonesian citizen, 46 years old, born in
pada tahun 14 Desember 1977 Mengawali karir Jakarta, on December 14, 1977 Started his career as a
sebagai Manager di Perseroan (2006 – 2008). Manager in the Company (2006 - 2008). Then served as
Kemudian menjabat sebagai Direktur Utama PT President Director of PT Nusantara Almazia Tbk (2008 -
Nusantara Almazia Tbk (2008 – 2010), Konsultan 2010), Property Consultant (2010 - 2011), General
Property (2010 – 2011), General Manager Perseroan Manager of the Company (2012 - 2014), Director of PT
(2012 – 2014), Direktur PT Nusantara Almazia (2014 – Nusantara Almazia (2014 - 2016), and as President
2016), dan sebagai Direktur Utama PT Nusantara Director of PT Nusantara Almazia Tbk (2017 - 2020),
Almazia Tbk (2017 – 2020), Direktur Utama Perseroan President Director of the Company (2020 - present), as
(2020 - sekarang), sebagai Sekretaris Perseroan the Corporate Secretary by virtue of Decree of the
berdasarkan Keputusan Direksi Perseroan Nomor Company’s Board of Directors Number 050/DIR-
050/DIR-RBMS/IV/2022 tentang Penunjukkan RBMS/IV/2022 concerning Appointment of Corporate
86
Page 88
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Sekretaris Perseroan dan Surat Perseroan kepada Secretary and Company Letter to the Executive
Kepala Eksekutif Pengawas Pasar Modal Otoritas Jasa Chairman of Capital Market Supervision of Financial
Keuangan No. 050/DIR-RBMS/IV/2022 perihal Services Authority No. 050/DIR-RBMS/IV/2022 ,
Keterbukaan Informasi Perubahan Sekretaris regarding the Disclosure of Information of Corporate
Perseroan, keduanya tertanggal 27 April 2022. Secretary, both dated 27 April 2022.
Tugas dan Tanggung Jawab Sekretaris Perseroan Implementation of Corporate Secretary Duties
Kegiatan-kegiatan yang telah dilaksanakan Sekretaris The activities that have been carried out by the
Perseroan sepanjang tahun 2023 diantaranya adalah Corporate Secretary throughout 2023 include the
sebagai berikut: following:
1. Mengikuti perkembangan Pasar Modal 1. Keeping abreast of developments in the capital
khususnya peraturan perundang-undangan market, particularly the prevailing laws and
yang berlaku di bidang Pasar Modal; regulations in the capital market;
2. Memberikan masukan kepada Direksi dan 2. Provide input to the Board of Directors and
Dewan Komisaris Perseroan untuk mematuhi Board of Commissioners of the Company to
ketentuan peraturan perundang-undangan di comply with the provisions of laws and
bidang Pasar Modal; regulations in the Capital Market sector;
3. Membantu Direksi dan Dewan Komisaris dalam 3. Assist the Board of Directors and the Board of
pelaksanaan tata kelola perusahaan yang Commissioners in implementing good
meliputi: corporate governance, which includes:
a. Keterbukaan informasi kepada a. Information disclosure to the public,
masyarakat, termasuk ketersediaan including the availability of information on
informasi pada situs web Perseroan; the Company's website;
b. Penyampaian laporan kepada OJK dengan b. Submission of reports to OJK in a timely
tepat waktu; manner;
c. Penyelenggaraan dan dokumentasi RUPS; c. Organizing and documenting the GMS;
d. Penyelenggaraan dan dokumentasi rapat d. Organize and document the meetings of
Direksi dan/atau Dewan Komisaris; dan the Board of Directors and / or the Board
e. Pelaksanaan program orientasi terhadap of Commissioners; and
perusahaan bagi Direksi dan/atau Dewan e. Implementation of company orientation
Komisaris; programs for the Board of Directors and /
4. Sebagai penghubung atau contact person or the Board of Commissioners;
antara Perseroan dengan pemegang saham 4. As a liaison or contact person between the
Perseroan, OJK, dan pemangku kepentingan Company and the shareholders of the
lainnya; Company, OJK, and other stakeholders;
5. Menjaga kerahasiaan dokumen, data dan 5. Maintain the confidentiality of documents,
informasi yang bersifat rahasia kecuali dalam data and information of a confidential nature
rangka memenuhi kewajiban sesuai dengan except in fulfilling obligations in accordance
peraturan perundang-undangan atau with statutory regulations or otherwise
ditentukan lain dalam peraturan perundang- stipulated in statutory regulations;
undangan; 6. Participating in education and / or training in
6. Mengikuti pendidikan dan/atau pelatihan order to increase knowledge and
dalam rangka meningkatkan pengetahuan dan understanding to assist in the implementation
of their duties;
87
Page 89
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
pemahaman untuk membantu pelaksanaan 7. Make periodic reports at least 1 (one) time in
tugasnya; 1 (one) year regarding the implementation of
7. Membuat laporan secara berkala sekurang- the functions of the Corporate Secretary to the
kurangnya 1 (satu) kali dalam 1 (satu) tahun Board of Directors and copied to the Board of
mengenai pelaksanaan fungsi Sekretaris Commissioners.
Perseroan kepada Direksi dan ditembuskan
kepada Dewan Komisaris.
Pendidikan/Pelatihan Education / Training
Pelatihan yang diikuti oleh Sekretaris Perusahaan All education and training attended by the Corporate
seluruhnya dilangsungkan dalam bentuk online Secretary are held in the form of online workshops or
workshop atau web-seminar (webinar). Webinar yang web-seminars (webinar). The webinars attended by the
diikuti oleh Sekretaris Perusahaan selama tahun 2023 Corporate Secretary during 2022 are:
yakni:
1. Webinar “Listed Companies Compience 1. Webinar "Listed Companies Complience
Refreshment” yang diadakan oleh ICSA Refreshment" held by ICSA (Indonesia
(Indonesia Corporate Secretary Asociation) Corporate Secretary Asociation) on October 3,
pada tanggal 3 oktober 2023; 2023;
2. Webinar “dengar Pendapat Konsep Peraturan 2. Webinar "Hearing on the Concept of Exchange
Bursa Nomor I-I tentang Pemecahan Saham Regulation Number I-I on Stock Split and
dan Penggabungan saham oleh Perusahaan Merger by Listed Companies Issuing Equity
Tercatat Menerbitkan Efek Bersifat Ekuitas” Securities" held by IDX (Indonesia Stock
yang diadakan oleh IDX (Indonesia Stock Exchange) on February 27, 2023;
Exchange) pada tanggal 27 Februari 2023; 3. Webinar "The Corporate Governance Officer's
3. Webinar “The Corporate Governance Officer’s Role in Digital Resilience" held by ICSA
Role in Digital Resilence” yang diadakan oleh (Indonesia Corporate Secretary Asociation) on
ICSA (Indonesia Corporate Secretary October 12, 2023;
Asociation) pada tanggal 12 Oktober 2023; 4. Webinar "Explanation of Exchange regulation
4. Webinar “Penjelasan atas peraturan Bursa No No I-A of 2021 related to Free Float provisions
I-A Tahun 2021 terkait ketentuan Free Float and the use of Form E009 in the IDXnet SPE
dan Penggunaan Form E009 pada sistem Reporting system" held by AEI (Indonesian
Pelaporan SPE IDXnet” yang diadakan oleh AEI Issuers Association) on October 6, 2023;
(Asosiasi Emiten Indonesia) pada tanggal 6
Oktober 2023;
H. Unit Audit Internal H. Unit Audit Internal
Sebagai salah satu pertahanan dalam manajemen As one of the defenses in risk management, the role of
risiko, peran Audit Internal adalah untuk memberikan Internal Audit is to provide independent and objective
jaminan dan jasa konsultasi yang independen dan assurance and consulting services for the Company on
objektif bagi Perseroan atas tata kelola, manajemen governance, risk management and control, to improve
risiko dan pengendalian, untuk meningkatkan operasi the company's operations and add value.
perusahaan dan menambah nilai.
88
Page 90
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Unit Audit Internal dalam Perseroan bertujuan The Internal Audit Unit in the Company aims to assist
membantu manajemen dalam memaksimalkan management in maximizing the effectiveness of
efektivitas pengendalian intern atas kegiatan operasi internal control over operational activities so that there
sehingga terdapat jaminan yang wajar untuk is a reasonable guarantee to realize the performance
mewujudkan sasaran kinerja yang telah ditetapkan. targets that have been set. In this case, the role of the
Dalam hal ini, peran Unit Audit Internal adalah Internal Audit Unit is to function as a provider of
menjalankan fungsi sebagai pemberi kepastian dan assurance and consultation through a systematic and
konsultasi melalui pendekatan sistematik dan objektif objective approach by evaluating and assessing the
dengan mengevaluasi serta menilai keefektifan dan effectiveness and efficiency of the internal control
efisiensi sistem pengendalian internal, pengelolaan system, risk management, and implementation of Good
risiko, serta penerapan Tata Kelola Perseroan yang Baik Corporate Governance for the Company's existing
atas kegiatan strategis dan operasional Perseroan yang strategic and operational activities. in accordance with
sudah sesuai dengan Peraturan Otoritas Jasa Keuangan the Financial Services Authority Regulation No. 56 /
No. 56/POJK.04/2015 tentang Pembentukan dan POJK.04 / 2015 concerning the Establishment and
Pedoman Penyusunan Piagam Unit Audit Internal Guidelines for the Preparation of the Internal Audit Unit
(“POJK 56/2015”). Charter (“POJK 56/2015”).
Pembentukan Unit Audit Internal dilakukan dalam The establishment of the Internal Audit Unit is carried
rangka membantu tugas Direksi dalam melakukan out in order to assist the Board of Directors in carrying
evaluasi internal yang obyektif terhadap kegiatan out objective internal evaluations of the Company's
usaha Perseroan secara keseluruhan. Hasil yang overall business activities. The results obtained will be
diperoleh akan dibawakan kepada Dewan Direksi untuk submitted to the Board of Directors to become one of
menjadi salah satu dasar pembentukan kebijakan dan the bases for the formulation of policies and strategies
strategi yang akan ditetapkan oleh Dewan Direksi that will be set by the Board of Directors so that they
sehingga tetap mengikuti prinsip Tata Kelola Perseroan adhere to the principles of Good Corporate Governance.
yang Baik.
Sesuai dengan POJK 56/2015, Perseroan telah Pursuant to POJK 56/2015, The Company has
membentuk Unit Audit Internal di bawah Kendali established an Internal Audit Unit under the Control of
Satuan Pengawasan Internal sebagaimana termaktub the Internal Audit Unit as stated in the Internal Audit
dalam Surat Penunjukan Unit Audit Internal No. Unit Appointment Letter No. 129 / DIR-RBMS / VII /
128/DIR-RBMS/VII/2020 tanggal 1 Juli 2020. Direksi 2020 dated 1 July 2020. The Board of Directors of the
Perseroan mengangkat Supadmi, Warga Negara Company appointed Supadmi, indonesian citizen, 47
Indonesia, 47 Tahun. Memperoleh gelar Sarjana years old. Obtained his Bachelor of Economics degree at
Ekonomi di STIE Malang pada tahun 1993. Memulai STIE Malang in 1993. Started working at PT Kanisah
kerja di PT Kanisah Senggora(1994-1997). Kemudian Senggora (1994-1997). Then served as Accounting
menjabat sebagai Manager Accounting di PT Ganesha Manager at PT Ganesha Kencana (1997-2000),
Kencana (1997-2000), Manager Accounting Perseroan Accounting Manager of the Company (2001 - 2010).
(2001 – 2010). Pernah menjabat sebagai Komisaris di PT Has served as Commissioner at PT Roda Pangon
Roda Pangon Harapan Tbk (2001-2007). Ditunjuk Harapan Tbk (2001-2007). Appointed as Chairman of
sebagai Ketua Unit Audit Internal. Perseroan telah the Internal Audit Unit. The Company has established
membentuk Piagam Unit Audit Internal tanggal 1 Juli the Internal Audit Charter dated 1 Juli 2020 as a
2020, sebagai mandat bagi Fungsi Audit Internal untuk mandate for the Internal Audit Function to carry out its
melaksanakan tugas dan tanggung jawabnya. duties and responsibilities.
89
Page 91
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Tugas, Tanggung Jawab, dan Wewenang Unit Audit Duties, Responsibilities and Authorities of the
Internal Internal Audit Unit
Berdasarkan Piagam Audit Internal, tugas Unit Audit Based on the Internal Audit Charter, the duties and
Internal Perseroan adalah sebagai berikut: responsibilities of the Company’s Internal Audit are as
1. Menyusun dan melaksanakan rencana kerja follows:
audit tahunan termasuk anggaran dasar dan 1. Drafting and implementing the annual audit
sumber dayanya dan berkoordinasi dengan work plan including the articles of association
komite audit perusahaan. and its resources and coordinate with the
2. Melakukan special audit atas permintaan dari company's audit committee.
manajemen. 2. Conducting a special audit at the request of
3. Menggunakan analisa resiko untuk management.
mengembangkan rencana audit. 3. Use risk analysis to develop an audit plan.
4. Membantu direksi dalam memenuhi tanggung 4. Assist the board of directors in fulfilling their
jawab pengelolaan perusahaan dengan corporate management responsibilities by
melakukan pemeriksaan dan penilaian atas examining and assessing the efficiency and
efisiensi dan efektifitas di bidang keuangan, effectiveness of finance, accounting, human
akuntansi, operasional sumber daya manusia, resource operations, marketing, information
pemasaran, teknologi informasi dan kegiatan technology and other activities.
lainnya. 5. Participate as an advisor in designing a
5. Berpartisipasi sebagai penasehat dalam system.
merancang suatu sistem. 6. Ensure that all company assets have been
6. Meyakinkan semua harta perusahaan sudah reported and are protected from damage and
dilaporkan dan dijaga dari kerusakan dan loss.
kehilangan. 7. Assess the quality of performance of work
7. Menilai kualitas prestasi unit kerja di units within the Company, by providing
lingkungan Perseroan, dengan memberikan recommendations for improvements and
saran perbaikan dan informasi yang obyektif objective information about the activities
tentang kegiatan yang diperiksa pada semua examined at all levels of management.
tingkatan manajemen. 8. Conducting an Operational Audit and
8. Melaksanakan Audit Operasional dan compliance with management activities aimed
ketaatan atas kegiatan manajemen yang at ensuring that company policies, plans and
bertujuan untuk memastikan bahwa procedures and applicable laws have been
kebijakan, rencana serta prosedur perusahaan properly implemented.
dan hukum yang berlaku telah dijalankan 9. Preparing an audit report and submitting the
sebagaimana mestinya. report to the President Director and the Board
9. Membuat laporan hasil audit dan of Commissioners regarding significant
menyampaikan laporan tersebut kepada findings as a result of the examination
Direktur Utama dan Dewan Komisaris atas conducted.
temuan yang signifikan sebagai hasil dari 10. Monitor, analyze and report on the
pemeriksaan yang dilakukan. implementation of the suggested
10. Memantau, menganalisis dan melaporkan improvements.
pelaksanaan tindak lanjut perbaikan yang
telah disarankan.
90
Page 92
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Adapun Unit Audit Internal bertanggung jawab kepada The Internal Audit Unit is responsible to the Board of
Dewan Direksi dalam hal: Directors in terms of:
1. Mengevaluasi hasil penilaian atas kecukupan 1. Evaluating the results of the assessment of the
dan efektivitas struktur pengendalian intern adequacy and effectiveness of the company's
perusahaan dan pengelolaan risiko yang internal control structure and risk
ditetapkan dalam misi dan ruang lingkup management as stipulated in the mission and
pekerjaan auditor internal sehingga dapat scope of work of the internal auditors so as to
membantu proses pengambilan keputusan assist management's decision-making
oleh manajemen. process.
2. Menyampaikan laporan atas setiap temuan 2. Submit a report on any significant findings
yang signifikan terkait proses pengendalian related to the control process of the company
perusahaan dan anak perusahaannya, and its subsidiaries, including providing
termasuk memberikan saran perbaikan yang suggestions for improvements that can be
dapat dilaksanakan. implemented.
3. Memberikan informasi atau laporan secara 3. Provide information or periodic reports
periodik mengenai hasil audit yang telah regarding the audit results that have been
dicapai dengan sasaran yang telah ditetapkan achieved with the objectives set in the annual
dalam rencana audit tahunan dan kecukupan audit plan and the adequacy of the number of
jumlah auditor yang diperlukan dalam auditors required to carry out their duties.
pelaksanaan tugasnya. 4. Coordinate with various parties, both internal
4. Berkoordinasi dengan berbagai pihak baik and external, such as external audits, legal and
intern dan ekstern, seperti eksternal audit, others.
legal dan lain-lain.
Dalam melaksanakan tugasnya, Unit Audit Internal In carrying out its duties, the Internal Audit Unit has the
memiliki wewenang sebagai berikut: following authorities:
1. Mengakses catatan atau informasi yang 1. Access records or relevant information about
relevan tentang karyawan, dana, asset serta employees, funds, assets and other company
sumber daya perusahaan lainnya yang resources related to the implementation of
terkait dengan pelaksanaan tugas. duties.
2. Melakukan verifikasi dan uji kehandalan 2. Verify and test the reliability of the information
terhadap informasi yang diperoleh, dalam obtained in relation to the implementation of
kaitannya dengan pelaksanaan tugas. duties.
3. Mengadakan rapat secara berkala dan 3. Holding regular and incidental meetings with
insidentil dengan Direksi, Dewan Komisaris the Board of Directors and the Board of
melalui Komite Audit. Commissioners through the Audit Committee.
4. Melakukan koordinasi kegiatannya dengan 4. Coordinating activities with external auditors.
kegiatan eksternal auditor. 5. Ask for suggestions and opinions from third
5. Meminta saran dan pendapat dari pihak parties or experts if necessary in carrying out
ketiga atau tenaga ahli jika diperlukan dalam tasks
pelaksanaan tugas
91
Page 93
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Pendidikan/Pelatihan Education / Training
Pada tahun 2023, Unit Audit Internal telah mengikuti In 2023, the Internal Audit Unit has participated in
pelatihan internal yang diselenggarakan oleh internal training organized by the Company.
Perseroan.
I. Sistem Pengendalian Internal Perseroan I. Internal Control System of The Company
Dalam tatanan bisnis Perseroan, Direksi bertanggung In the Company's business structure, the Board of
jawab atas pelaksanaan proses pengendalian internal. Directors is responsible for the implementation of the
Perseroan telah menerapkan sistem pengendalian internal control process. The Company has
internal, termasuk pengendalian keuangan dan implemented an internal control system, including
operasional, yang memenuhi kerangka pengendalian. financial and operational control, which complies with
the control framework.
Sistem pengendalian internal merupakan suatu The internal control system is a supervisory mechanism
mekanisme pengawasan yang ditetapkan oleh established by the Company's management on an
manajemen Perseroan secara berkesinambungan. ongoing basis. An effective Internal Control System is an
Sistem Pengendalian Internal yang efektif merupakan important component in the Company's management
komponen penting dalam manajemen Perseroan dan and is the basis for the Company's healthy and safe
menjadi dasar bagi kegiatan operasional Perseroan operations.
yang sehat dan aman.
Sistem pengendalian internal Perseroan dilakukan The Company's internal control system is carried out
melalui pembuatan serangkaian kebijakan dan through the creation of a series of standard policies and
prosedur standar di dalam menjalankan kegiatan procedures in carrying out the Company's operational
operasional Perseroan. Sistem ini terus dimonitor activities. This system is continuously monitored for
pelaksanaannya dan telah mengalami penyempurnaan implementation and has undergone refinements to
untuk mencapai tingkat efektifitas dan efisiensi yang achieve a good level of effectiveness and efficiency in
baik di dalam meminimalkan risiko yang dapat timbul. minimizing the risks that can arise.
Sistem pengendalian internal meliputi seluruh fungsi The internal control system includes all operational
operasional yang bertujuan untuk melindungi seluruh functions aimed at protecting all of the Company's
aset Perseroan. Dengan sistem pengendalian internal assets. With a good internal control system, it is
yang baik, diharapkan dapat mendukung pencapaian expected to support the achievement of established
sasaran kinerja yang telah ditetapkan, menambah performance goals, increase confidence for
keyakinan bagi manajemen, mendorong kepatuhan management, encourage compliance with regulations
pada peraturan serta meminimalkan risiko kerugian. and minimize the risk of loss.
Perseroan menerapkan sistem pengendalian internal The Company implements an internal control system by
dengan membentuk sistem prosedur operasional yang establishing a system of operational procedures in
di dalamnya mencakup sistem pengendalian internal which it includes an internal control system supported
yang didukung dengan sistem informasi dan teknologi by adequate information and technology systems and
yang memadai serta diterapkan di seluruh unit kegiatan applied throughout the business activity unit.
usaha.
92
Page 94
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Sistem pengendalian internal yang diterapkan oleh The internal control system implemented by the
Perseroan telah berjalan dengan efektif, namun masih Company has been effectively run, but can still be
dapat ditingkatkan sejalan dengan semakin improved in line with the company's growing and
berkembang serta kompleks usaha Perseroan. complex business complex.
J. Sistem Manajemen Risiko J. Risk Management System
Manajemen risiko yang baik sangat diperlukan untuk Good risk management is needed to achieve the
mencapai tujuan dan sasaran jangka panjang Company's long-term goals and objectives, as well as to
Perseroan, serta demi menjaga keberlanjutan dan maintain the sustainability and health of the Company,
kesehatan Perseroan terutama di masa pandemi especially during the Covid-19 pandemic. The
Covid-19. Penerapan Manajemen Risiko yang implementation of Risk Management connected to the
terhubung dengan prinsip tata kelola Perseroan yang principles of good corporate governance is expected to
baik diharapkan mampu mendorong akurasi dalam encourage accuracy in the preparation of risk maps,
penyusunan peta risiko, menekan kemungkinan reduce the possibility of risk, and facilitate appropriate
terjadinya risiko, dan mempermudah dalam upaya and efficient risk mitigation efforts.
mitigasi risiko yang tepat dan efisien.
Manajemen Risiko bertujuan mengidentifikasi dan Risk Management aims to identify and analyze the risks
menganalisis risiko-risiko yang dihadapi Perseroan, faced by the Company, set appropriate risk and control
menetapkan batasan risiko dan pengendalian yang limits, and oversee compliance with established limits
sesuai, serta mengawasi kepatuhan terhadap batasan without unduly affecting the competitiveness of the
yang telah ditetapkan tanpa terlalu mempengaruhi Company's flexibility. Reliable risk management,
daya saing fleksibilitas Perseroan. Manajemen Risiko supported by resources and information technology, is
yang andal yang didukung oleh sumber daya dan expected to increase stakeholder confidence and
teknologi informasi, diharapkan dapat meningkatkan minimize potential losses.
kepercayaan pemangku kepentingan dan memperkecil
potensi kerugian.
Sebagai wujud komitmen Perseroan dalam As a form of the Company's commitment in carrying
menjalankan praktik tata kelola perusahaan yang baik out good corporate governance practices, especially in
terutama dalam hal pengelolaan risiko, Perseroan terms of risk management, the Company has compiled
telah menyusun kebijakan, proses, kompetensi, policies, processes, competencies, accountability,
akuntabilitas, pelaporan dan teknologi pendukung reporting and supporting technologies aimed at
yang bertujuan agar pengelolaan risiko Perseroan managing the Company's risks always running
senantiasa berjalan efektif dan efisien. effectively and efficiently.
Untuk mengelola dan meminimalkan risiko, Perseroan To manage and minimize risk, the Company conducts its
melakukan kegiatan operasionalnya berdasarkan Good operational activities based on Good Corporate
Corporate Governance. Sehubungan dengan keperluan Governance. In connection with these needs, the
tersebut Perseroan telah menunjuk Sekretaris Company has appointed the Company's Secretary,
Perseroan, Komisaris Independen, serta membentuk Independent Commissioner, and established an Internal
Unit Audit Internal. Penerapan Good Corporate Audit Unit. The implementation of Good Corporate
Governance juga bertujuan dalam rangka mendukung Governance also aims to support the implementation of
pelaksanaan visi dan misi Perseroan, pedoman the Company's vision and mission, code of conduct,
93
Page 95
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
perilaku, rencana bisnis, perencanaan keuangan, business plan, financial planning, supervision of the
pengawasan kerja Dewan Komisaris dan Direksi, sistem work of the Board of Commissioners and Board of
manajemen risiko, keterbukaan, pengungkapan dan Directors, risk management system, openness,
benturan kepentingan. disclosure and conflict of interest.
Perseroan sebagai Perseroan yang bergerak di bidang The Company as a company engaged in the provision of
penyediaan perumahan memiliki risiko-risiko usaha housing has business risks that can affect the level of
yang dapat mempengaruhi tingkat kinerja Perseroan. the Company's performance. The Company has
Perseroan telah mengidentifikasi risiko-risiko utama identified the main risks that must be managed
yang harus dikelola dengan baik agar tidak berdampak properly so as not to have a negative and material
negatif dan material terhadap kegiatan usaha, kondisi impact on the Company's business activities, financial
keuangan, kinerja dan prospek usaha Perseroan. condition, performance and business prospects. These
Risiko-risiko tersebut adalah: risks are:
a. Risiko Keterbatasan Lahan a. Land Limited Risk
Perseroan dalam menjalankan kegiatan In carrying out its business activities, the
usahanya senantiasa mencari dan menargetkan Company always looks for and targets
lokasi-lokasi tanah yang memiliki potensial potential land locations at affordable prices.
dengan harga yang terjangkau. Perseroan terus The Company always try to keep consistent
berupaya untuk mempertahankan jumlah amount of landbank, but faces problems
landbank, tetapi menghadapi kendala dimana where the Company set a high target for sales,
Perseroan menargetkan penjualan rumah yang and the process of purchasing new lands takes
banyak dalam 1 tahunnya guna mendapat a long time.
kontribusi positif dari penjualan rumah, dan
proses pembelian lahan baru sangat panjang.
b. Risiko Persaingan Usaha b. Business Competition Risk
Perseroan sebagai salah satu perusahaan yang The Company as one of the companies
bergerak di bidang properti turut serta dalam engaged in the property sector participates in
persaingan di dalam industri properti di competition in the property industry in
Indonesia. Perseroan telah memiliki mitigasi Indonesia. The Company already has risk
risiko dan strategi usaha dalam menghadapi mitigation and business strategies in facing
persaingan tersebut. Proyek-proyek yang this competition. The projects that are being
sedang dibangun oleh Perseroan memiliki lokasi built by the Company have strategic locations
yang strategis baik dari segi aksesibilitas, harga, in terms of accessibility, price, quality and
kualitas dan fasilitas sehingga dapat menarik facilities so that they can attract consumer
minat konsumen. interest.
c. Risiko Kredit Konsumen c. Consumer Credit Risk
Risiko kredit adalah risiko di mana Perseroan Credit risk is the risk where the Company will
akan mengalami kerugian yang timbul dari experience losses arising from customers,
pelanggan, klien atau pihak lawan yang gagal clients or counterparties who fail to fulfill their
memenuhi kewajiban kontraktual mereka. contractual obligations. The Company's policy
Kebijakan Perseroan mengelola risiko tersebut to manage this risk is to implement a purchase
adalah dengan menerapkan kebijakan approval policy based on the prudential
persetujuan pembelian berdasarkan prinsip principle, to monitor the loan portfolio on an
kehati-hatian, melakukan pengawasan ongoing basis and to manage its receivables.
94
Page 96
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
terhadap portofolio kredit secara The Company's financial instruments that
berkesinambungan serta melakukan have the potential for credit risk consist of
pengelolaan atas piutangnya. cash and cash equivalents, due from related
Instrumen keuangan Perseroan yang parties and other assets. The maximum credit
mempunyai potensi atas risiko kredit terdiri dari risk exposures are the same as the carrying
kas dan setara kas, piutang pihak berelasi dan amounts of these accounts.
aset lain-lain. Jumlah eksposur risiko kredit
maksimum sama dengan nilai tercatat atas
akun-akun tersebut.
d. Risiko Likuiditas d. Liquidity Risk
Risiko likuiditas adalah risiko di mana posisi arus Liquidity risk is the risk where the Company's
kas Perseroan menunjukkan pendapatan jangka cash flow position shows that short-term
pendek tidak cukup untuk menutupi revenue is not sufficient to cover short-term
pengeluaran jangka pendek. expenses.
Perseroan mengelola risiko likuiditas dengan The Company manages liquidity risk by maintaining
mempertahankan kas dan setara kas yang mencukupi cash and cash equivalents that are sufficient to meet
dalam memenuhi komitmen untuk operasi normal commitments for normal operations of the Company
Perseroan dan secara rutin mengevaluasi proyeksi arus and regularly evaluate projected cash flows and actual
kas dan arus kas actual, serta jadwal tanggal jatuh cash flows, as well as a schedule for maturity dates of
tempo aset dan kewajiban keuangan. financial assets and liabilities.
Perseroan melaksanakan sistem manajemen risiko The Company implements a risk management system
dengan melakukan pengawasan yang aktif dari Dewan by carrying out active supervision from the Board of
Komisaris dan Direksi atas seluruh kinerja dan aktivitas Commissioners and the Board of Directors on all the
Perseroan. Perseroan juga melakukan evaluasi, Company's performance and activities. The Company
pembaharuan dan pengadaan kebijakan-kebijakan, also evaluates, updates and procures policies,
peraturan dan Standard Operating Procedure (SOP). regulations and Standard Operating Procedures (SOP).
Untuk mencegah terjadinya risiko-risiko yang To prevent risks that have the potential to have a
berpotensi memberikan pengaruh yang signifikan significant impact on the Company's business
terhadap keberlangsungan usaha Perseroan di masa sustainability in the future, the Company routinely
mendatang, Perseroan secara rutin melakukan identifies, measures and monitors potential risks faced
identifikasi, pengukuran serta pemantauan potensi- by the Company and implements a management
potensi risiko yang dihadapi oleh Perseroan serta information system in terms of comprehensive internal
menerapkan sistem informasi manajemen dalam hal control.
pengendalian internal yang menyeluruh.
Dalam mengendalikan risiko, sistem manajemen risiko In controlling risk, the risk management system has the
memiliki tujuan untuk meningkatkan efektivitas dari objective of increasing the effectiveness of
kinerja. Oleh karena itu, setiap keputusan yang diambil performance. Therefore, every decision taken always
selalu mengacu pada hasil analisa atas hasil dari refers to the results of the analysis of the results of the
penerapan pengelolaan risiko Perseroan. Kepatuhan implementation of the Company's risk management.
dan proses pengendalian internal dipantau melalui Compliance and internal control processes are
95
Page 97
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
rambu-rambu SOP yang telah ditetapkan oleh monitored through SOP signs that have been
Perseroan. established by the Company.
K. Perkara Hukum yang Dihadapi oleh K. Legal Matters Faced by the Company
Perseroan
Pada tahun 2023 dan sampai Laporan Tahunan ini In 2023 until the time this Annual Report is published by
diterbitkan tidak ada perkara hukum yang dihadapi the Company, there is no legal matters that is faced by
oleh Perseroan. the Company.
L. Informasi tentang Sanksi Administratif yang L. Information on Administrative Sanctions
Dikenakan kepada Perseroan Imposed on the Company
Selama tahun 2023, Perseroan tidak pernah dikenakan During 2023, the Company was never subject to
sanksi administrasi oleh otoritas pasar modal dan administrative sanctions by the capital market
otoritas lainnya. authorities and other authorities.
M. Kode Etik Perseroan M. Code of Conduct of the Company
Kode Etik Perseroan merupakan aturan guna mengatur The Company's Code of Conduct is a rule to regulate
perilaku serta etika dan menetapkan larangan yang behavior and conduct and establish prohibitions that
berlaku dalam ruang lingkup Perseroan. apply within the scope of the Company.
Pokok-pokok Kode Etik Perseroan The principals of the Company's Code of Conduct
Pokok-pokok Kode Etik Perseroan meliputi: The principals of the Company's Code of Conduct
include:
- Kepatuhan atas hukum yang berlaku - Compliance with applicable laws
- Pembayaran tidak resmi - Unofficial payments
- Komisi, hadiah, jamuan, jasa atau layanan - Commissions, gifts, meals, or other
lainnya services
- Pertentangan kepentingan - Conflict of interest
- Hubungan antar karyawan - Relations among employees
- Mempekerjakan anggota keluarga - Employment of family members
- Sumbangan untuk kemanusiaan, pembinaan - Donations for humanity, sports development,
olah raga, dan kemasyarakatan and community development
- Pemberian imbalan - Rewards
- Mempekerjaan pejabat atau pegawai - Employment of government officials or
pemerintah employees
- Kegiatan dan sumbangan politik - Political activities and contributions
- Catatan keuangan - Financial records
Sosialisasi Kode Etik Socialization of the Code of Conduct
96
Page 98
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Sosialisasi mengenai pokok-pokok dan kewajiban Socialization regarding the principals and obligations of
pentaatan terhadap Kode Etik Perseroan dilaksanakan the administration to the Company's Code of Conduct is
secara internal oleh Perseroan melalui divisi terkait. carried out internally by the Company through related
divisions.
Perseroan mewajibkan pemberlakuan dan pentaatan The Company requires the implementation and
Kode Etik bagi Dewan Komisaris dan Direksi serta implementation of the Code of Conduct for the Board of
seluruh karyawan. Commissioners and Board of Directors and all
employees.
N. Kebijakan Pemberian Kompensasi Jangka N. Performance-Based Long-Term
Panjang Berbasis Kinerja Kepada Manajemen Compensation Policy to Management
dan/atau Karyawan and/or Employees
Perseroan tidak memiliki program kepemilikan saham The Company does not have a stock ownership program
oleh manajemen (management stock ownership by management (management stock ownership
program/MSOP) dan/atau program kepemilikan saham program / MSOP) and / or a share ownership program
oleh karyawan (employee stock ownership by employees (employee stock ownership program /
program/ESOP). ESOP).
O. Kebijakan Pengungkapan Informasi O. Information Disclosure Policy
Pengungkapan informasi kepemilikan saham anggota Disclosure of share ownership information of members
Direksi dan anggota Dewan Komisaris telah of the Board of Directors and members of the Board of
diungkapkan secara berkala oleh Perseroan melalui Commissioners has been disclosed periodically by the
penyampaian ke Bursa Efek Indonesia, sesuai dengan Company through submission to the Indonesia Stock
ketentuan Keputusan Direksi PT Bursa Efek Indonesia Exchange, in accordance with the provisions of the
Nomor: Kep-00015/BEI/01-2021 Peraturan Nomor I-E Board of Directors of PT Bursa Efek Indonesia Number:
tentang Kewajiban Penyampaian Informasi dan Kep-00015/IDX/01-2021 Regulation Number I-E
Peraturan OJK No. 11/POJK.04/2017 tentang Laporan regarding Obligations for The Submission of
Kepemilikan atau Setiap Perubahan Kepemilikan Information and OJK Regulation No. 11/POJK.04/2017
Saham Perusahaan Terbuka. regarding The Ownership Report or Any Change in
Ownership of Publik Company Shares.
P. Sistem Pelaporan Pelanggaran di Perseroan P. Whistleblowing System in the Company
Dalam melaksanakan kegiatan bisnisnya, Perseroan In carrying out its business activities, the Company has
memiliki pedoman sistem pelaporan dan penyelidikan guidelines for reporting systems and investigation of
pelanggaran dan prosedur dalam melakukan violations and procedures for supervising the
pengawasan kegiatan bisnis Perseroan dengan tujuan Company's business activities with the aim of
untuk mencegah segala kemungkinan terjadinya suatu preventing any possibility of a violation.
pelanggaran.
97
Page 99
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Penyampaian Laporan Report Submission
Setiap pelanggaran dapat segera dilaporkan kepada Any violations can be immediately reported to each
masing-masing anggota komite audit investigasi yang member of the investigative audit committee formed by
dibentuk Perseroan guna melakukan penyelidikan jika the Company to conduct an investigation if there are
ada laporan dugaan pelanggaran, baik lisan maupun reports of suspected violations, both oral and written
tertulis atas permasalahan yang terjadi, kemudian regarding the problems that have occurred, then the
komite audit investigasi dapat memahami dan investigative audit committee can understand and
menindak-lanjuti permasalahan yang terjadi serta follow up on problems that occur and take steps -Proper
melakukan langkah-langkah penanganan yang tepat. handling steps.
Perlindungan bagi Pelapor Protection for whistleblowers
Dalam pelaksanaan penyelidikan, komite audit In carrying out an investigation, the investigative audit
investigasi akan melindungi kerahasiaan karyawan committee will protect the confidentiality of employees
yang melaporkan suatu dugaan pelanggaran dan who report a suspected violation and the Company
Perseroan menjamin atas keamanan pihak pelapor dan guarantees the security of the reporting party and that
tidak ada pembalasan dalam bentuk apapun yang there is no retaliation in any form directed at employees
ditujukan kepada karyawan sehubungan dengan in connection with reported violations in good faith.
pelanggaran yang dilaporkannya dengan niat baik.
Penanganan Pengaduan The handling of complaints
a. Karyawan melaporkan setiap situasi yang a. Employees report any situation that is
diduga dapat menimbulkan pelanggaran suspected of giving rise to a violation as soon
sesegera mungkin kepada pihak internal yang as possible to the internal authorities by filling
berwenang dengan mengisi formulir pengaduan in the available complaint form.
yang tersedia. b. Reports of suspected violations can be
b. Laporan dugaan pelanggaran dapat followed up with preliminary examinations
ditindaklanjuti dengan pemeriksaan awal and investigations to be carried out by the
maupun penyelidikan yang akan dilakukan oleh Internal Audit Directorate or the Audit
Direktorat Audit Internal atau Komite Audit Investigation Committee who have direct
Investigasi yang memiliki akses langsung kepada access to employees who are deemed to have
karyawan yang dianggap mengetahui dugaan knowledge of the alleged violation or abuse in
pelanggaran atau penyalahgunaan yang question.
dimaksud. c. The Directorate of Internal Audit or the
c. Direktorat Audit Internal atau Komite Audit Investigative Audit Committee that is
Investigasi yang dibentuk akan menyimpan established will keep complaints reports and
laporan pengaduan dan catatan penyelidikan investigation records for no less than 7 (seven)
dalam waktu tidak kurang dari 7 (tujuh) tahun years from the date of the investigation.
sejak tanggal dilangsungkannya penyelidikan.
Pihak Pengelola Pengaduan Complaints Management
Direktorat Audit Internal atau Komite Audit Investigasi The Internal Audit Directorate or the Investigative Audit
akan menyimpan setiap laporan yang diterima dan Committee will keep every report received and
catatan penyelidikan dalam waktu tidak kurang dari investigation records within no less than a week since
seminggu sejak laporan diterima, serta membuat the report is received, as well as make periodic reports
98
Page 100
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
laporan berkala mengenai langkah-langkah yang regarding the steps taken to follow up any incoming
diambil untuk menindak-lanjuti setiap laporan yang reports and investigations carried out.
masuk dan penyelidikan yang dilakukan.
Hasil Penanganan Pengaduan Results of Complaint Handling
Apabila terdapat pelanggaran yang telah terbukti, If there is a proven violation, then the sanctions given
maka sanksi yang diberikan kepada pelanggar adalah to the violator are in the form of a written warning to
berupa teguran tertulis hingga Pemutusan Hubungan termination of the employment relationship.
Kerja.
Selama tahun 2023, Komite Audit Investigasi tidak During 2023, the investigative audit committee did not
menerima laporan dugaan pelanggaran prosedur yang receive reports of alleged procedural violations
dilakukan oleh Pengaduan Internal yang dapat committed by Internal Complaints that could harm the
merugikan Perseroan. Company.
Q. Kebijakan Anti-Korupsi Perseroan Q. Anti-Corruption Policy of the Company
Dalam rangka mewujudkan kegiatan usaha yang baik In order to realize good business activities and free of
dan bebas korupsi, Perseroan memiliki kebijakan anti- corruption, the Company has its own anti-corruption
korupsi sendiri, yang ini berlaku untuk seluruh policy, which applies to all stakeholders, as well as
pemangku kepentingan, serta pihak-pihak yang parties who have ties to the Company.
memiliki keterkaitan dengan Perseroan.
Program dan Prosedur dalam mengatasi Praktik Programs and Procedures in Addressing Corrupt
Korupsi Practices
Perseroan menjalankan program anti-korupsi yang The Company runs an anti-corruption program
secara konsisten dengan prosedur yang telah consistent with established procedures. This program is
ditetapkan. Program ini diterapkan dalam seluruh applied in all of the Company's operational activities.
kegiatan operasional Perseroan.
Pelatihan/Sosialisasi Anti-Korupsi Anti-Corruption Training/Socialization
Dalam mencegah dan menangani terjadinya praktik In preventing and dealing with the occurrence of
korupsi pada Perseroan, Perseroan melalui divisi corrupt practices in the Company, the Company
Human Resources secara aktif dan berkala melakukan through the Human Resources division actively and
sosialisasi internal mengenai anti-korupsi yang wajib periodically conducts internal socialization regarding
diikuti oleh jajaran Direksi dan Komisaris, serta seluruh anti-corruption that must be followed by the Board of
karyawan Perseroan. Directors and Commissioners, as well as all employees
of the Company.
99
Page 101
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
R. Pedoman Tata Kelola Perseroan R. Company Good Corporate Governance
Guidelines
Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan
Aspects Principles Recommendations Implementation
1. Hubungan Prinsip 1: 1.1 Perusaahan memiliki Terpenuhi
Perseroan Meningkatkan Nilai cara atau prosedur Comply
dengan Penyelenggaraan teknis pengumpulan
Pemegang Rapat Umum suara (voting) baik
Saham dalam Pemegang Saham secara terbuka
Menjamin Hak- (RUPS) maupun tertutup yang
Hak Pemegang Increased the value of mengedepankan
Saham Shareholders General independensi, dan
The Relationship Meeting (SGM) kepentingan
between the Implementation pemegang saham.
company with Company had methods
Shareholders in or technical procedures
Ensuring the for poll (voting), either
Right of open or closed that
Shareholders promoted the
independence and the
interests of
shareholders.
1.2 Seluruh anggota Terpenuhi
Direksi dan anggota Comply
Dewan Komisaris
Perseroan hadir dalam
RUPS Tahunan.
All members of the
Board of Directors and
Board of
Commissioners of The
Company should be
present at the AGMS
1.3 Ringkasan Risalah Terpenuhi
RUPS tersedia dalam Comply
Situs Web Perseroan
paling sedikit selama 1
(satu) tahun.
Minutes of meeting of
the SGM were
available in the
website of The
100
Page 102
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan
Aspects Principles Recommendations Implementation
Company for at least
one (1) year.
Prinsip 2: 2.1 Perseroan memiliki Terpenuhi
Meningkatkan Kualitas suatu kebijakan Comply
Komunikasi Perseroan komunikasi dengan
dengan Pemegang pemegang saham atau
Saham atau Investor investor.
Improved the Quality The Company had
of Company methods or a policy of
Communications with communication with
Shareholders of shareholders or investors
investors 2.2 Perseroan Terpenuhi
mengungkapkan Comply
kebijakan komunikasi
Perseroan dengan
pemengang saham
atau investor dalam
Situs Web.
The company revealed
its communication
policy with
shareholders or
investors in website.
2. Fungsi dan Peran Prinsip 3: 3.1 Penentuan jumlah Terpenuhi
Dewan Komisaris Memperkuat anggota Dewan Comply
The functions and Keanggotaan dan Komisaris
roles of the BOC Komposisi Dewan mempertimbangkan
Komisaris kondisi Perseroan
Strengthened the Determined the
Membership and number of members of
compositions of the the Board of
Board of Commissioners Commissioners
considered the
condition of the
company
3.2 Penentuan komposisi Terpenuhi
anggota Dewan Comply
Komisaris
memperhatikan
keberagaman
keahlian,
pengetahuan, dan
101
Page 103
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan
Aspects Principles Recommendations Implementation
pengalaman yang
dibutuhkan.
Determined the
composition of the
Board of Commisioners
with the consideration
to the diversity of skills,
knowledge and
experience required
Prinsip 4: 4.1 Dewan Komisaris Terpenuhi
Meningkatkan Kualitas mempunyai kebijakan Comply
Pelaksanaan Tugas penilaian sendiri (self
dan Tanggung Jawab assessment) untuk
Dewan Komisaris menilai kinerja Dewan
Improve the Quality of Komisaris.
Implementation of BOC policy assessment
Duties and (self assessment to
Responsibilities of the assess the
Board of performance of the
Commissioners Board of
Commissioners.
1.2 Kebijakan penilaian Terpenuhi
sendiri (self assessment) Comply
untuk menilai kinerja
Dewan Komisaris,
diungkapkan melalui
Laporan Tahunan
Perseroan.
Policy assessment (self
assessment) to assess
the performance of the
Board of Commissioners,
disclosed through the
Annual Report of the
company.
1.3 Dewan Komisaris Terpenuhi
mempunyai kebijakan Comply
terkait pengunduran
diri anggota Dewan
Komisaris apabila
terlibat dalam
kejahatan keuangan.
102
Page 104
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan
Aspects Principles Recommendations Implementation
BOC had a policy
related to the
resignation of
members of the Board
of Commissioners
when involved in
financial crimes.
1.4 Dewan Komisaris atau Terpenuhi
Komite yang Comply
menjalankan fungsi
Nominasi dan
Remunerasi menyusun
kebijakan suksesi
dalam proses Nominasi
anggota Direksi
BOC or committee that
ran the Nomination
and Remuneration
function developed
succession policies in
the process of Directors
members Nomination.
3. Fungsi dan Peran Prinsip 5: 5.1 Penentuan jumlah Terpenuhi
Direksi Memperkuat anggota Direksi Comply
Functions and Keanggotaan dan mempertimbangkan
role of the Board Komposisi Direksi kondisi Perseroan
of Directors Strengthen the serta efektifitas dalam
Membership and pengambilan
Composition of the keputusan
Board of Directors Determined the
number of Board of
Directors members
considering the
condition of the
Company and
effectiveness in
decisionmaking.
5.2 Penentuan komposisi Terpenuhi
anggota Direksi Comply
memperhatikan,
keberagaman
keahlian, pengetahuan
103
Page 105
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan
Aspects Principles Recommendations Implementation
dan pengalaman yang
dibutuhkan.
Determined the
composition of the
Board of Directors
members regarding
the diversity of skills,
knowledge and
experience required.
5.3 Anggota Direksi yang Terpenuhi
membawahi bidang Comply
akuntansi atau
keuangan memiliki
keahlian dan/ atau
pengetahuan di bidang
akuntansi.
Members of the Board
of Directors were in
charge in accounting
or financial expertise
and / or knowledge in
the field of accounting.
Prinsip 6: 6.1 Direksi mempunyai Terpenuhi
Meningkatkan Kualitas kebijakan penilaian Comply
Pelaksanaan Tugas sendiri (self
dan Tanggung Jawab assessment) untuk
Direksi. menilai kinerja Direksi.
Improved the Quality The Company had a
of Duties and communication policy
Responsibilities of with shareholders or
Directors investors.
6.2 Kebijakan penilaian Terpenuhi
sendiri (self Comply
assessment) untuk
menilai kinerja Direksi
diungkapkan melalui
laporan tahunan
Perseroan.
Policy assessment
(self-assessment) to
assess the
performance of the
Board of Directors
104
Page 106
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan
Aspects Principles Recommendations Implementation
expressed through the
annual report of the
Company
6.3 Direksi mempunyai Terpenuhi
kebijakan terkait Comply
pengunduran diri
anggota Direksi apabila
terlibat dalam
kejahatan keuangan.
Directors had policies
related to the
resignation of the
Board of Directors
members if they were
involved in financial
crimes.
4. Partisipasi Prinsip 7: 7.1 Perseroan memiliki Terpenuhi
Pemangku Meningkatkan Aspek kebijakan untuk Comply
Kepentingan Tata Kelola Perseroan mencegah terjadinya
Participation of melalui Partisipasi insider trading.
Stakeholders Pemangku Kepentingan. The Company had a
Increased Aspects of policy to prevent
Corporate Governance insider trading.
through Stakeholder 7.2 Perseroan memiliki Terpenuhi
Participation. kebijakan anti korupsi Comply
dan anti fraud.
The Company had a
policy of anti-
corruption and anti-
fraud.
7.3 Perseroan memiliki Terpenuhi
kebijakan tentang Comply
seleksi dan
peningkatan
kemampuan pemasok
atau vendor.
The Company had a
policy of selection and
upgrades supplier or
vendor.
7.4 Perseroan memiliki Terpenuhi
kebijakan tentang Comply
105
Page 107
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan
Aspects Principles Recommendations Implementation
pemenuhan hak-hak
kreditur.
The Company had a
policy on the
fulfillment of the rights
of creditors.
7.5 Perseroan memiliki Terpenuhi
kebijakan sistem Comply
whistleblowing.
The Company had a
policy of
whistleblowing
systems.
7.6 Perseroan memiliki Terpenuhi
kebijakan pemberian Comply
insentif jangka panjang
kepada Direksi dan
karyawan.
The Company had a
policy of long-term
incentives for directors
and employees.
5. Keterbukaan Prinsip 8: 8.1 Perseroan Terpenuhi
Informasi Meningkatkan memanfaatkan Comply
Information Pelaksanaan penggunaan teknologi
Disclosure Keterbukaan informasi secara lebih
Informasi. luas selain Situs Web
Improved the sebagai media
Implementation of keterbukaan informasi.
Information The Company utilized
Disclosure. the use of information
technology more
widely besides
Website as a media
openness of The
Company.
8.2 Laporan Tahunan Terpenuhi
Perseroan Comply
mengungkapkan pemilik
manfaat akhir dalam
kepemilikan saham
Perseroan paling
sedikit 5% (lima
106
Page 108
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
Aspek Prinsip Rekomendasi Pelaksanaan
Aspects Principles Recommendations Implementation
persen), selain
pengungkapan pemilik
manfaat akhir dalam
kepemilikan saham
Perseroan melalui
pemegang saham
utama dan pengendali.
Annual Report which
disclosed the ultimate
beneficiary owners in
the ownership of
Company shares at
least 5% (five
percent),in addition to
the disclosure of the
final beneficial owner
in the Company’s
ownership through the
main shareholder
andcontroller
107
Page 109
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
X. Tanggung Jawab Sosial dan X. Corporate Social and
Lingkungan Perseroan Environmental Responsibility
Informasi mengenai tanggung jawab sosial dan Information regarding social and environmental
lingkungan telah diungkapkan dalam Laporan responsibility has been reported in the Company's
Keberlanjutan Perseroan yang disajikan secara terpisah Sustainability Report which presented separately from
dari Laporan Tahunan. the Annual Report.
108
Page 110
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
SURAT PERNYATAAN STATEMENT OF MEMBER OF
ANGGOTA DEWAN KOMISARIS DAN DIREKSI THE BOARD OF COMMISIONERS AND
TENTANG TANGGUNG JAWAB ATAS BOARD OF DIRECTORS
LAPORAN TAHUNAN 2023 ON THE RESPONSIBILITY FOR THE
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK 2023 ANNUAL REPORT OF
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK
Kami yang bertanda tangan di bawah ini menyatakan We, the undersigned, testify that all information in
bahwa semua informasi dalam Laporan Tahunan PT the 2023 Annual Report of PT Ristia Bintang
Ristia Bintang Mahkotasejati Tbk tahun 2023 telah Mahkotasejati Tbk. is presented in its entirety and we
dimuat secara lengkap dan bertanggung jawab penuh are fully responsible for the correctness of the
atas kebenaran isi Laporan Tahunan Perseroan. contents in this Annual Report of the company
Demikian pernyataan ini dibuat dengan sebenarnya. This Statement is hereby made in all truthfulness.
109
Page 111
Laporan Tahunan/Annual Report 2023
PT RISTIA BINTANG MAHKOTASEJATI TBK.
LAPORAN AUDITOR
AUDITOR REPORT
&
LAPORAN KEUANGAN
KONSOLIDASI
CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT
KAP Anwar & Rekan
Tanggal 27 Maret 2024
110
Page 112
Contact Details :
Gedung Ribens
Jl. RS Fatmawati Raya no. 188 - Jakarta
Telp : 021 - 751 1411, 021 - 750 5000
Fax : 021 - 751 1025
corsec@ristiagroup.com
www.ristiagroup.com
Names mentioned 115 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
org
Mahkotasejati Tbk.
p.3 ×8
unresolved
person
VII. Profil
· Komisaris
p.4 ×2
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik
p.4 ×2
unresolved
org
Menteri Keuangan Sri
p.11
unresolved
org
Minister of Finance Sri Mulyani Indrawati
p.11
unresolved
org
PT Ristia
p.11 ×6
unresolved
org
Bintang Mahkotasejati Tbk
p.11 ×5
unresolved
org
PT Tiara Raya Bali
p.13 ×2
unresolved
org
PT Tiara International
p.13
unresolved
person
Rosa Lestari Putri Tiomagda
· President Commissioner
p.23 ×2
unresolved
org
Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.25
unresolved
org
Pengadilan Negeri Jakarta Barat
p.25 ×2
unresolved
org
Minister of Justice
p.25
unresolved
org
West Jakarta District Court
p.25 ×2
unresolved
org
PT Bhaskara Mutu Sentosa
p.26 ×7
unresolved
org
PT Alam Indah Selaras
p.26 ×6
unresolved
org
PT Tiara Raya Bali International
p.26 ×5
unresolved
org
PT Manggala Citra Abadi
p.26 ×6
unresolved
org
PT Tiara Hotel Bali International Subsidiaries
p.26
unresolved
org
PT Tiara Hotel Bali International Entitas Asosiasi
p.26
unresolved
org
PT Ristia Mahkota
p.26
unresolved
person
Lieke Lianadevi Tukgali
· Notaris
p.26 ×3
unresolved
org
Minister of Menteri Kehakiman Republik Indonesia
p.26
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak
p.26
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.26
unresolved
person
Buntario Tigris Darmawa NG
· Notaris
p.27 ×3
unresolved
person
Rachmat Santoso
p.27 ×2
unresolved
org
PT. Alam Indah
p.29
unresolved
org
PT Bhaskara Mutu Tangerang
p.29
unresolved
org
PT Bhaskara Mutu
p.29
unresolved
org
PT Tiara Hotel Bali Marriott International
p.29
unresolved
org
PT Tiara Hotel Bali International
p.29 ×4
unresolved
person
KH. Mochtar Tabrani Perjuangan
p.30
unresolved
org
PT MNC Assistant Manager
p.35
unresolved
org
Land Tbk
p.35 ×3
unresolved
org
PT MNC
p.35
unresolved
org
PT Ristia Bintang Selanjutnya
· Direktur
p.35
unresolved
person
VII. Profile
· Komisaris
p.36
unresolved
—
Served
· Komisaris Independen
p.36 ×2
unresolved
org
PT Tiara Raya Bali International International
p.38
unresolved
org
Almazia Tbk.
p.38 ×4
unresolved
person
Lieke L. Tukgali
· Notaris
p.42 ×3
unresolved
org
Pengadilan Negeri
p.42
unresolved
person
KH Hasyim Ashari View
p.43
unresolved
org
PT BMS Building Approval
p.43
unresolved
org
PT BMS
p.43
unresolved
org
PT Nusantara Alam Indah
p.45
unresolved
person
Herminingsih
p.45
unresolved
person
Lies Herminingsih
· Notaris
p.45
unresolved
person
Made Ayu Ariani Inggas
· Notaris
p.47 ×2
unresolved
org
PT Tiara
p.49
unresolved
org
PT Tiara Hotel Bali International Building
p.49
unresolved
org
PT Tiara Hotel Bali
p.49
unresolved
person
Marcivia Rahmani
· Notaris
p.49 ×2
unresolved
person
Ukon Krisnajaya
· Notaris
p.50
unresolved
person
Krisnajaya
p.50
unresolved
person
H. Notary
p.51
unresolved
person
Recky Francky Limpele
· Notaris
p.51 ×7
unresolved
person
Limpele
p.51
unresolved
org
Anwar & Rekan
p.54 ×2
unresolved
org
Penyelenggaraan Jaminan Sosial
p.55
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Anwar & Rekan
p.56
unresolved
org
Kantor Akuntan Publik Anwar
p.56
unresolved
org
Menteri Keuangan
p.61
unresolved
org
Minister of Finance Regulation Number Rumah Tapak Dan Satuan Rumah Susun
p.61
unresolved
org
Penyelenggara
p.62
unresolved
person
H. Targets
p.64
unresolved
org
Financial Services Authority
p.65 ×3
unresolved
org
Realisasi Penggunaan Dana Hasil Penawaran Umum Limited
p.69
unresolved
person
Meetings
· Komisaris
p.72
unresolved
person
Deddy Indrasetiawan
· Direktur Utama
p.73 ×2
unresolved
person
Nur Anisa Nusuqi
· Direktur
p.73 ×2
unresolved
person
Pedoman
· Komisaris
p.77
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.77
unresolved
person
Guidelines.
· Komisaris
p.79
unresolved
org
PT Ristia RBMS
p.81
unresolved
org
PT Asian Mining
p.81 ×2
unresolved
org
PT GLC
p.82
unresolved
org
PT GLC Consulting
p.82
unresolved
org
PT Nusantara Affairs
p.82
unresolved
—
Served Menjabat
· Komisaris
p.84
unresolved
org
PT Bintang
p.84
unresolved
org
PT Bhaskara
p.85
unresolved
org
PT Bhaskara Mutu Sentosa Mutu Sentosa
p.85
unresolved
org
PT Roda Pangon
p.85
unresolved
org
Roda Pangon Harapan Tbk
p.85 ×2
unresolved
org
PT Kanisah
p.90
unresolved
org
PT Kanisah Senggora
p.90
unresolved
org
PT Ganesha
p.90
unresolved
org
PT Ganesha Kencana
p.90
unresolved
org
Roda Pangon Roda Pangon Harapan Tbk
p.90 ×2
unresolved
org
Harapan Tbk
p.90
unresolved
—
3.2 Penentuan komposisi
p.102
unresolved
org
KEUANGAN KONSOLIDASI CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENT KAP Anwar & Rekan
p.111
unresolved
org
Anwar
p.111
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.