Back to announcement
Laporan Keuangan KOCI-31 Maret 2024.pdf
Financial statement Text extracted KOCISource file signed link, expires in 15 minutes
Extracted text 56
Page 1
Page 2
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk LAPORAN KEUANGAN UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 DAN 2023 ( Tidak Diaudit ) DAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL 31 DESEMBER 2023 FINANCIAL STATEMENTS FOR THE THREE-MONTH PERIOD ENDED MARCH 31, 2024 AND 2023 (Unaudited) AND FOR THE YEAR THEN ENDED DECEMBER 31,2023
Page 3
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION
31 MARET 2024 DAN 31 DESEMBER 2023 AS OF MARCH 31, 2024 AND DECEMBER 2023
DAFTAR ISI/
TABLE OF CONTENTS
Halaman / Pages
Surat Pernyataan Direksi Directors’ Statement Letter
Laporan Keuangan Financial Statements
Laporan Posisi Keuangan 1-3 Statement of Financial Position
Laporan Laba Rugi dan Penghasilan Statement of Profit or Loss
4
Komprehensif Lain and Other Comprehensive Income
Laporan Perubahan Ekuitas 5 Statement of Changes in Equity
Laporan Arus Kas 6-7 Statement of Cash Flows
Catatan atas Laporan Keuangan 8 - 55 Notes to the Financial Statements
Page 4
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-1-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF
31 MARET 2024 DAN 31 DESEMBER 2023 MARCH 31, 2024 AND DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2024 December 31,
Notes (Unaudited) 2023 (Audited)
ASET ASSETS
ASET LANCAR CURRENT ASSETS
Kas dan setara kas 2,4 26.180.482.683 26.064.994.669 Cash and cash equivalent
Dana yang dibatasi
penggunaannya 2,5 6.185.422.975 8.405.502.975 Restricted fund
Piutang lain-lain Other receivables
Pihak berelasi 2,6,24 517.333.335 517.333.335 Related parties
Pihak ketiga 2,6 724.774.395 550.523.871 Third parties
Persediaan 2,7 26.354.708.073 26.339.887.136 Inventories
Uang muka pembelian 2,8,24 11.602.575.004 5.255.281.126 Advances for purchases
Pajak dibayar di muka 2,13 465.512.972 335.407.339 Prepaid taxes
Jumlah Aset Lancar 72.030.808.995 67.468.930.451 Total Current Asset
ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSET
Uang muka pembelian 2,8 8.918.919 - Advances for purchases
Aset tetap - setelah
dikurangi akumulasi Fixed assets - net of
penyusutan sebesar accumulated
Rp 1.311.889.320 pada depreciation amounted
tahun 2023 dan to Rp 1,311,889,320 in
Rp 714.078.344 pada 2023 and
tahun 2022 2,9 6.926.945.531 6.045.486.767 Rp 714,078,344 in 2022
Tanah untuk
pengembangan 2,10 60.942.854.488 59.979.978.086 Land for development
Jumlah Aset Tidak Lancar 67.878.718.938 66.025.464.853 Total Non-Current Asset
JUMLAH ASET 139.909.527.933 133.494.395.304 TOTAL ASSET
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 5
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-2-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF
31 MARET 2024 DAN 31 DESEMBER 2023 MARCH 31, 2024 AND DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2024 December 31, 2023
Notes (Unaudited) (Audited)
LIABILITAS LIABILITIES
LIABILITAS JANGKA
PENDEK CURRENT LIABILITIES
Utang usaha Trade payable
Pihak ketiga 2,11 2.888.290.344 1.754.844.577 Third parties
Utang lain-lain Other payables
Pihak ketiga 2,12 2.076.309.587 1.772.873.441 Third parties
Utang pajak 2,13 23.284.088 61.156.560 Taxes payable
Beban yang masih harus
dibayar 2 22.030.518 22.030.518 Accrued expense
Liabilitas kontrak 2,14 6.284.895.442 7.143.083.973 Contract liabilities
Utang jangka panjang yang
jatuh tempo dalam waktu Current maturities of long-
satu tahun : term debts:
Utang pembiayaan Consumer finance
konsumen 2,15 345.743.191 503.812.232 payable
Jumlah Liabilitas Jangka
Pendek 11.640.553.170 11.257.801.301 Total Current Liabilities
LIABILITAS JANGKA NON-CURRENT
PANJANG LIABILITIES
Utang jangka panjang -
setelah dikurangi bagian
yang jatuh tempo dalam Long-term debts-net of
waktu satu tahun : current maturities:
Utang pembiayaan Consumer finance
konsumen 2,15 423.647.117 423.647.117 payable
Liabilitas diestimasi atas Estimated liabilities for
imbalan kerja 2,16 371.353.579 371.353.579 employee benefits
Jumlah Liabilitas Jangka Total Non-Current
Panjang 795.000.696 795.000.696 Liabilities
`
JUMLAH LIABILITAS 12.435.553.866 12.052.801.997 TOTAL LIABILITIES
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 6
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-3-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN POSISI KEUANGAN STATEMENT OF FINANCIAL POSITION AS OF
31 MARET 2024 DAN 31 DESEMBER 2023 MARCH 31, 2024 AND DECEMBER 31, 2023
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2024 December 31, 2023
Notes (Unaudited) (Audited)
EKUITAS EQUITY
Modal saham - nilai nominal Capital stock - Rp 10
Rp 10 per saham pada par value per share in
tahun 2024 dan 2023 2024 and 2023
Modal dasar -
15.862.369.000 saham Authorized -
pada tahun 2024 dan 15,862,369,000 shares in
2023 2024 and 2023
Modal ditempatkan dan
disetor penuh -
4.415.590.000 saham Issued and fully paid -
pada tahun 2024 dan 4,415,590,000 shares in
2023 17 44.155.900.000 44.155.900.000 2024 and 2023
Tambahan modal disetor 18 46.842.109.320 46.842.109.320 Additional paid-in capital
Saldo laba Retained earnings
Telah ditentukan
penggunaannya 19 6.000.000.000 6.000.000.000 Appropriated
Belum ditentukan
penggunaannya 30.516.806.706 24.484.425.946 Unappropriated
Penghasilan komprehensif Other comprehensive
lainnya 2 (40.841.959) (40.841.959) income
Jumlah Ekuitas 127.473.974.067 121.441.593.307 Total Equity
JUMLAH LIABILITAS DAN TOTAL LIABILITIES
EKUITAS 139.909.527.933 133.494.395.304 AND EQUITY
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 7
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-4-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN STATEMENT OF PROFIT OR LOSS AND OTHER
KOMPREHENSIF LAIN UNTUK PERIODE COMPREHENSIVE INCOME FOR
TIGA BULAN YANG BERAKHIR PADA 31 THREE MONTH PERIODS ENDED
MARET 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) MARCH 31, 2024 AND 2023 (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecualI dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2024 31 Maret 2023
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2024 March 31, 2023
Notes (Unaudited) (Unaudited)
PENDAPATAN BERSIH 2,20 20.694.622.747 18.291.976.417 NET REVENUES
BEBAN POKOK
PENDAPATAN 2,21 (11.833.546.244) (11.046.415.819) COST OF REVENUE
LABA KOTOR 8.861.076.503 7.245.560.598 GROSS PROFIT
Beban penjualan 2,22 (856.180.103) (860.694.772) Selling expenses
Beban umum dan General and
administrasi 2,23 (1.801.438.123) (1.621.309.653) administrative expenses
Rugi penjualan dan Loss on sales and
penghapusan aset tetap 2,9 (28.111.261) (174.010.755) disposal of fixed assets
Beban keuangan 2 (13.536.623) (33.880.668) Finance expenses
Pendapatan lain-lain 2 176.604.644 3.830.199 Other income
LABA SEBELUM BEBAN PROFIT BEFORE
PAJAK FINAL 6.338.415.037 4.559.494.949 FINAL TAX EXPENSE
BEBAN PAJAK FINAL 2,13 (306.034.277) (282.894.012) FINAL TAX EXPENSE
LABA TAHUN BERJALAN 6.032.380.760 4.276.600.937 PROFIT FOR THE YEAR
OTHER
PENGHASILAN COMPREHENSIVE
KOMPREHENSIF LAIN INCOME
Items that will not be
Pos-pos yang tidak akan reclassified to profit or
direklasifikasi ke laba rugi loss
Remeasurement of
Pengukuran kembali employee benefit
liabilitas imbalan kerja 2,16 (44.128.470) obligations
COMPREHENSIVE
LABA KOMPREHENSIF INCOME FOR THE
TAHUN BERJALAN 6.031.997.427 4.232.472.467 YEAR
LABA PER SAHAM 2,25 1,37 1,08 EARNINGS PER SHARE
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 8
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-5-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS STATEMENT OF CHANGES IN EQUITY
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG BERAKHIR FOR THREE MONTH PERIODS ENDED
PADA TANGGAL 31 MARET 2024 DAN 2023 MARCH 31, 2024 AND 2023
(TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo laba / Retained earnings
Modal Ditempatkan Tambahan modal Penghasilan
dan Disetor Penuh/ disetor / Telah ditentukan Belum ditentukan Komprehensif Lain/
Catatan/ Issued and Fully Additional paid- penggunaannya/ penggunaannya/ Other Comprehensive Jumlah Ekuitas/
Notes Paid Capital in capital Appropriated Unappropriated Income Total Equity
Balance as of
Saldo 31 Desember 2022 23.327.000.000 - 500.000.000 24.351.665.835 (44.446.396) 48.134.219.439 December 31, 2022
Increase in capital
stock through
Peningkatan modal saham melalui capitalization of
kapitalisasi saldo laba 18 16.328.900.000 - - (16.328.900.000) - - retained earnings
Penambahan modal saham Additional paid-in-capital
melalui penawaran umum from Initial Public
Perdana 18,19 4.500.000.000 49.500.000.000 - - - 54.000.000.000 Offering
Emisi saham 18 - (2.657.890.680) - - - (2.657.890.680) Stock issuance costs
Dana cadangan umum 19 - - 5.500.000.000 (5.500.000.000) - - General reserves
Laba tahun berjalan - - - 21.961.660.111 - 21.961.660.111 Income for the year
Other comprehensive
Penghasilan komprehensif lain 16 - - - - 3.604.437 3.604.437 income
Balance as of
Saldo 31 Desember 2023 44.155.900.000 46.842.109.320 6.000.000.000 24.484.425.946 (40.841.959) 121.441.593.307 December 31, 2023
Laba tahun berjalan 6.032.380.760 6.032.380.760 Income for the year
Balance as of
Saldo 31 Maret 2024 44.155.900.000 46.842.109.320 6.000.000.000 30.516.806.706 (40.841.959) 127.473.974.067 March 31, 2024
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak terpisahkan dari laporan keuangan secara The accompanying notes to the financial statements form an integral part of these financial
keseluruhan. statements.
Page 9
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-6-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL ENDED MARCH 31, 2024 AND 2023
31 MARET 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
31 Maret 2024 31 Maret 2023
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
Catatan/ March 31, 2024 March 31, 2023
Notes (Unaudited) (Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS OPERASI OPERATING ACTIVITIES
Cash received from
Kas diterima dari pelanggan 19.836.434.216 17.093.366.464 customers
Kas dibayar kepada: Cash paid to:
Pemasok (10.114.302.947) (10.356.580.988) Suppliers
Karyawan dan direksi (639.183.933) (734.993.179) Employees and Directors
Operasional lainnya (2.218.967.362) - Other operating
Kas yang diperoleh dari Cash provided by
operasi 6.863.979.973 6.001.792.297 operations
Dana yang dibatasi
penggunaannya 2.220.080.000 1.004.914.000 Restricted funds
Pembayaran pajak final (306.034.277) (282.894.012) Payment of final taxes
Penerimaan penghasilan Cash receipt from interest
bunga 141.148.058 3.812.303 income
Payment of interest
Pembayaran beban bunga (13.536.623) (34.073.911) expenses
Lain-lain 35.456.586 3.157.942 Others
Kas Bersih yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari Aktivitas Operasi 8.941.093.717 6.693.550.677 Operating Activities
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS I NVESTASI INVESTING ACTIVITIES
Penambahan uang muka Addition of advances for
pembelian tanah (6.645.000.000) - purchase of lands
Penambahan (pembayaran)
piutang lain-lain pihak Additional (payment) due
berelasi - (2.900.000.000) from related parties
Perolehan aset tetap (1.079.218.472) (1.237.735.427) Acquisition of fixed assets
Penambahan tanah untuk Addition of lands for
pengembangan (962.876.402) (252.599.031) development
Proceeds from sales of
Hasil penjualan aset tetap 9 19.557.770 - fixed assets
Kas Bersih yang
Digunakan untuk Net Cash Used in
Aktivitas Investasi (8.667.537.104) 509.665,542 Investing Activities
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 10
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-7-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
LAPORAN ARUS KAS STATEMENT OF CASH FLOWS
UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL-TANGGAL ENDED MARCH 31, 2024 AND 2023
31 MARET 2024 DAN 2023 (TIDAK DIAUDIT) (UNAUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Catatan/ 31 Maret 2024 31 Maret 2023
Notes (Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
March 31, 2024 March 31, 2023
(Unaudited) (Unaudited)
ARUS KAS DARI CASH FLOWS FROM
AKTIVITAS PENDANAAN FINANCING ACTIVITIES
Tambahan modal disetor - - Additional paid-in capital
Setoran modal - - Capital stock
Pembayaran utang bank - (1.495,412,012) Payment of bank loans
Pembayaran utang lain-lain - (1.475.000.000) Payment of other payable
Pembayaran biaya emisi Payment of share
saham - (706.237.500) issuance cost
Pembayaran utang Payment of consumer
pembiayaan konsumen (158.069.041) (78.229.893) finance payables
Pembayaran dividen - (298.566.092) Dividends payment
Kas Bersih yang Diperoleh Net Cash Provided by
dari Aktivitas Pendanaan (158.069.041) (4.053.445.497) Financing Activities
KENAIKAN (PENURUNAN) INCREASE (DECREASE)
BERSIH KAS DAN OF CASH AND CASH
SETARA KAS 115.487.572 3.149.770.722 EQUIVALENTS
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AWAL TAHUN 4 26.064.994.669 441.432.383 BEGINNING OF YEAR
CASH AND CASH
KAS DAN SETARA KAS EQUIVALENTS AT THE
AKHIR TAHUN 4 26.180.482.241 3.591.203.105 END OF YEAR
Catatan atas laporan keuangan terlampir merupakan bagian yang tidak The accompanying notes to the financial statements form an integral part
terpisahkan dari laporan keuangan secara keseluruhan. of these financial statements.
Page 11
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-8-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM 1. GENERAL
a. Pendirian dan Informasi Umum a. Establishment and General Information
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (Perusahaan) PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (the Company)
didirikan berdasarkan Akta No. 173, tanggal was established based on Notarial Deed
31 Juli 2019 dari Dwi Rossulliati, S.H., Notaris di No. 173, dated July 31, 2019 of Dwi
Kabupaten Mojokerto. Akta pendirian ini telah Rossulliati, S.H., notary in Mojokerto Regency.
disahkan oleh oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi The deed of establishment was approved by
Manusia Republik Indonesia dengan Surat the Minister of Law and Human Rights of the
No. AHU-0039354.AH.01.01.Tahun 2019, tanggal Republic of Indonesia through Decision Letter
12 Agustus 2019. No. AHU-0039354. AH.01.01. Year 2019,
dated August 12, 2019.
Anggaran Dasar Perusahaan telah mengalami The Company's Articles of Association have
beberapa kali perubahan, terakhir berdasarkan been amended several times, the latest by
Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum., Notarial Deed of Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., No. 181 tanggal 23 Mei 2023 antara lain M.Hum., No. 181 dated May 23, 2023, among
mengenai perubahan seluruh ketentuan Anggaran others regarding the changes to all provisions
Dasar Perusahaan, merubah dan menyesuaikan of the Company’s Articles of Association
maksud dan tujuan serta kegiatan usaha changing, adjusting the aims and objectives
Perusahaan. Akta tersebut telah disahkan oleh and business activities of the Company. The
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia deed was approved by the Minister of Law and
Republik Indonesia melalui surat keputusan Human Rights of the Republic of Indonesia
No.AHU.0028249.AH.01.02.Tahun 2023 tanggal through Decision Letter
23 Mei 2023. No.AHU.0028249.AH.01.02.Year 2023, dated
May 23, 2023.
Sesuai dengan pasal 3 Anggaran Dasar In accordance with Article 3 of the Company’s
Perusahaan, ruang lingkup kegiatan Perusahaan Articles of Association, the Company’s scope
adalah menjalankan usaha dalam bidang real of activities is to engage in real estate and
estate beserta fasilitas dan sarana yang facilities that support the business.
menunjang usaha tersebut.
Perusahaan berkedudukan di Bangkalan, Jawa The Company is domiciled in Bangkalan, East
Timur. Java.
Pada tahun 2020, Perusahaan telah memulai The Company started its commercial
kegiatan operasi secara komersial. operation in 2020.
Perusahaan tidak memiliki entitas induk oleh The Company does not have a parent entity
karena tidak ada pemegang saham Perusahaan since none of the Company’s shareholders
yang memiliki porsi kepemilikan efektif atau hak has effective ownership or voting rights above
suara di atas 50% (Catatan 19). 50% (Note 19).
b. Penawaran Umum Efek Perusahaan b. The Company’s Public Offering
Pada tanggal 26 September 2023, Perusahaan On September 26, 2023, the Company
memperoleh pernyataan efektif dari Dewan obtained the notice of effectivity from the
Komisioner Otoritas Jasa Keuangan dengan Surat Board of Commissioners of the Financial
No. S-302/D.04/2023 untuk melakukan penawaran Services Authority (OJK) in its letter No. S-
umum saham kepada masyarakat sebanyak 302/D.04/2023 to conduct public offering of
450.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 10 450,000,000 shares with a par value of
per saham dengan harga penawaran Rp 120 per Rp 10 per share with offering price of Rp 120
saham. Pada tanggal 6 Oktober 2023, saham- per share. As of October 6, 2023, all the
saham tersebut telah dicatatkan pada Bursa Efek Company’s shares have been listed at the
Indonesia. Indonesia Stock Exchange.
Page 12
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
-9-
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)
c. Susunan Dewan Komisaris, Direksi, Komite c. Composition of Board of Commissioners,
Audit dan Karyawan Board of Directors, Audit Committee and
Employees
Susunan Komisaris dan Direksi Perusahaan pada The composition of the Company's
tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 Commissioners and Directors as of March 31,
adalah sebagai berikut: 2024 and December 31, 2023 is as follows:
2024 2023
Dewan Komisaris Board of Commissioners
Komisaris Utama : Sugiyanto Sutikno Sugiyanto Sutikno : President Commisioner
Komisaris Independent
Independen : Aswinth Maratimbo Aswinth Maratimbo : Commissioner
Direksi Board of Directors
Direktur Utama : Kan Eddy Kan Eddy : President Director
Direktur : Lie Elli Sariniyudewi Lie Elli Sariniyudewi : Director
Halim Halim
Komite Audit Audit Committee
Ketua : Aswinth Maratimbo Aswinth Maratimbo : Chairman
Anggota : Nikmatus Shofiyah Nikmatus Shofiyah : Member
Anggota : Sugiyono Sugiyono : Member
Pada 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
Perusahaan masing-masing memiliki 40 karyawan the Company had total number of 40
(tidak diaudit). employees, respectively (unaudited).
d. Penyelesaian Laporan Keuangan d. Completion of the Financial Statements
Laporan keuangan telah diselesaikan dan The financial statements were completed and
diotorisasi untuk terbit oleh Direksi Perusahaan authorized for issue by the Company’s Board
pada tanggal 26 April 2024. of Directors on April 26, 2024.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL POLICIES INFORMATION
a. Pernyataan Kepatuhan a. Statement of Compliance
Manajemen bertanggung jawab atas penyusunan Management is responsible for the
dan penyajian laporan keuangan. Laporan preparation and presentation of the financial
keuangan telah disusun sesuai dengan Standar statements, and have been prepared in
Akuntansi Keuangan di Indonesia yang mencakup accordance with the Indonesian Financial
Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (PSAK) Accounting Standards (PSAK) which include
dan Interpretasi Standar Akuntansi Keuangan Statements and Interpretations of Financial
(ISAK) yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Accounting Standards (ISAK) issued by
Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia Financial Accounting Standards Board of the
serta Peraturan Badan Pengawas Pasar Modal Indonesian Accountant Institute and
dan Lembaga Keuangan (Bapepam-LK), yang Regulation of the Capital Market and
fungsinya dialihkan kepada Otoritas Jasa Financial Institution Supervisory Agency
Keuangan (OJK) sejak tanggal 1 Januari 2013, No. (Bapepam-LK), which function has been
VIII.G.7, mengenai “Penyajian dan Pengungkapan transferred to Financial Services Authority
Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan (OJK) starting on January 1, 2013, Regulation
Publik”. No. VIII.G.7, regarding “the Presentations and
Disclosures of Financial Statements of Listed
Company”.
Page 13
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 10 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
b. Dasar Penyusunan Laporan Keuangan b. Basis of Preparation of Financial
Statements
Laporan keuangan disusun berdasarkan konsep The financial statements have been prepared
akrual, kecuali laporan arus kas, dengan on the accrual basis, except for the
menggunakan konsep biaya historis, kecuali statements of cash flows, using the historical
seperti yang disebutkan dalam Catatan atas cost concept of accounting, except as
laporan keuangan yang relevan. disclosed in the relevant Notes to the
Financial Statements.
Laporan arus kas disajikan dengan metode The statements of cash flows were presented
langsung (direct method) yang dikelompokkan using the direct method with cash flows were
dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan. classified into operating, investing and
financing activities.
Mata uang pelaporan yang digunakan dalam The reporting currency used in the financial
laporan keuangan adalah Rupiah, yang statements is Rupiah, which is the Company’s
merupakan mata uang fungsional Perusahaan. functional currency.
c. Perubahan kebijakan akuntansi c. Changes in Accounting Principles
Perusahaan telah menerapkan sejumlah The Company has applied a number of
amandemen dan penyesuaian standar akuntansi amendments and improvements to
yang relevan dengan pelaporan keuangan dan accounting standards that are relevant to its
efektif untuk tahun periode yang dimulai pada atau financial reporting and effective for annual
setelah 1 Januari 2023 sebagai berikut: periods beginning on or after January 1, 2023
as follow:
• PSAK No. 1 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 1 (Amendment 2021),
“Penyajian Laporan Keuangan yang regarding “Presentation of Financial
Mengubah Istilah “Signifikan” Menjadi Statements that Change the Term
“Material” dan Memberi Penjelasan “Significant” to “Material” and Provides
Mengenai Kebijakan Akuntansi Material”. Explanation of Material Accounting
Policies”.
• PSAK No. 16 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 16 (Amendment 2021),
“Aset Tetap tentang Hasil Sebelum regarding “Fixed Assets on Yield Prior to
Penggunaan yang Diintensikan” Intensified Use”.
• PSAK No. 25 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 25 (Amendment 2021),
“Kebijakan Akuntansi, Perubahan Estimasi regarding “Accounting Policies,
Akuntansi, dan Kesalahan tentang definisi Changes in Accounting Estimates, and
“Estimasi Akuntansi” dan penjelasannya” Errors regarding the definition of
“Accounting Estimates” and their
explanations”
• PSAK No. 46 (Amendemen 2021), mengenai • PSAK No. 46 (Amendment 2021),
“Pajak Penghasilan tentang Pajak regarding “Income Tax on Deferred Tax
Tangguhan terkait Aset dan Liabilitas yang on Assets and Liabilities arising from a
timbul dari Transaksi Tunggal”. Single Transaction”.
Page 14
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 11 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Dampak terhadap laporan keuangan atas jumlah The impact on the financial statements on the
yang dilaporkan pada tahun berjalan dan tahun amount reported for the current year and prior
sebelumnya tidak signifikan. year are not significant.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan d. Financial Instruments
Perusahaan melakukan penerapan PSAK No. 71, The Company has applied PSAK No. 71,
mengenai “Instrumen Keuangan”. regarding “Financial Instruments”.
Instrumen keuangan adalah setiap kontrak yang A financial instrument are any contract that
memberikan kenaikan nilai aset keuangan dari satu gives rise to a financial asset of one Company
Perusahaan dan liabilitas keuangan atau instrumen and a financial liability or equity instrument of
ekuitas dari Perusahaan lainnya. another Company
Aset Keuangan Financial Assets
Pengakuan Awal Initial Recognition
Klasifikasi dan pengukuran aset keuangan harus Classification and measurement of financial
didasarkan pada bisnis model dan arus kas assets are based on business model and
kontraktual - apakah semata dari pembayaran contractual cash flows - whether from solely
pokok dan bunga (SPPI). payment of principal and interest (SPPI).
Aset keuangan diklasifikasikan dalam tiga kategori Financial assets are classified in the three
sebagai berikut: categories as follows:
1. Aset keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi; cost:
2. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 2. Financial assets measured at Fair Value
melalui laba rugi; dan Through Profit or Loss (FVTPL); and
3. Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar 3. Financial assets measured at Fair Value
melalui penghasilan komprehensif lain. Through Other Comprehensive Income
(FVOCI).
Pengujian SPPI SPPI Test
Sebagai langkah pertama dari proses klasifikasi, As a first step of its classification process, the
Perusahaan menilai persyaratan kontraktual Company assesses the contractual terms of
keuangan untuk mengidentifikasi apakah mereka financial to identify whether they meet the
memenuhi pengujian SPPI. SPPI test.
Nilai pokok untuk tujuan pengujian ini didefinisikan Principal for the purpose of this test is defined
sebagai nilai wajar dari aset keuangan pada as the fair value of the financial asset at initial
pengakuan awal dan dapat berubah selama umur recognition and may change over the life of
aset keuangan (misalnya, jika ada pembayaran the financial asset (for example, if there are
pokok atau amortisasi premi/diskon). repayments of principal or amortization of the
premium/discount).
Elemen bunga yang paling signifikan dalam The most significant elements of interest
perjanjian biasanya adalah pertimbangan atas nilai within an arrangement are typically the
waktu dari uang dan risiko kredit. Untuk membuat consideration for the time value of money and
penilaian SPPI, Perusahaan menerapkan credit risk. To make the SPPI assessment, the
pertimbangan dan memperhatikan faktor-faktor Company applies judgment and considers
yang relevan seperti mata uang dimana aset relevant factors such as the currency in which
keuangan didenominasikan dan periode pada saat the financial asset is denominated, and the
suku bunga ditetapkan. period for which the interest rate is set.
Sebaliknya, persyaratan kontraktual yang In contrast, contractual terms that introduce a
memberikan eksposur lebih dari de minimis atas more than de minimis exposure to risks or
risiko atau volatilitas dalam arus kas kontraktual volatility in the contractual cash flows that are
yang tidak terkait dengan dasar pengaturan unrelated to a basic lending arrangement, do not
pinjaman, tidak menimbulkan arus kas kontraktual give rise to contractual cash flows that are solely
Page 15
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 12 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
SPPI atas jumlah saldo. Dalam kasus seperti itu, payments of principal and interest on the
aset keuangan diharuskan untuk diukur pada nilai amount outstanding. In such cases, the financial
wajar melalui laba rugi. asset is required to be measured as Fair Value
through Profit or Loss (“FVTPL”)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan Awal (lanjutan) Initial Recognition (continued)
Penilaian Model Bisnis Business Model Assessment
Perusahaan menentukan model bisnisnya The Company determines its business model
berdasarkan tingkat yang paling mencerminkan at the level that best reflects how it manages
bagaimana Perusahaan mengelola kelompok atas the Company’s financial assets to achieve its
keuangannya untuk mencapai tujuan bisnisnya. business objective.
Model bisnis Perusahaan tidak dinilai berdasarkan The Company’s business model is not
masing-masing instrumennya, tetapi pada tingkat assessed on an instrument-by-instrument
portofolio secara agregat yang lebih tinggi dan basis, but at a higher level of aggregated
didasarkan pada faktor-faktor yang dapat diamati portfolios and is based on observable factors
seperti: such as:
• Bagaimana kinerja model bisnis dan aset • How the performance of the business
keuangan yang dimiliki dalam model bisnis model and the financial assets held within
tersebut dievaluasi dan dilaporkan kepada that business model are evaluated and
personel manajemen kunci; reported to the key management
personnel;
• Risiko yang mempengaruhi kinerja model • The risks that affect the performance of
bisnis (dan aset keuangan yang dimiliki dalam the business model (and the financial
model bisnis tersebut) dan, khususnya, assets held within that business model)
bagaimana cara risiko tersebut dikelola; and, in particular the way those risks are
managed;
• Frekuensi, nilai dan waktu penjualan yang • The expected frequency, value and timing
diharapkan, juga merupakan aspek penting of sales are also important aspects of the
dari penilaian Perusahaan. Company’s assessment.
Penilaian model bisnis didasarkan pada skenario The business model assessment is based on
yang diharapkan secara wajar tanpa reasonably expected scenarios without taking
mempertimbangkan skenario “worst case” atau “worst case” or “stress case” scenarios into
“stress case”. Jika arus kas setelah pengakuan account. If cash flows after initial recognition
awal direalisasikan dengan cara yang berbeda dari are realised in a way that is different from the
yang awal diharapkan, Perusahaan tidak Company’s original expectations, the
mengubah klasifikasi aset keuangan dimiliki yang Company does not change the classification
tersisa dalam model bisnis tersebut, tetapi of the remaining financial assets held in that
memasukkan informasi tersebut dalam melakukan business model, but incorporates such
penilaian atas aset keuangan yang baru atau yang information when assessing newly originated
baru dibeli selanjutnya. or newly purchased financial assets going
forward.
Aset keuangan yang diukur pada biaya perolehan Financial assets are measured at amortized
diamortisasi jika aset keuangan dikelola dalam cost if the financial asset is managed in a
model bisnis yang bertujuan untuk memiliki aset business model aimed at owning a financial
keuangan dalam rangka mendapatkan arus kas asset in order to obtain a contractual cash flow
kontraktual dan persyaratan kontraktual dari aset and the contractual requirements of a
keuangan yang pada tanggal tertentu financial asset that on a given date increases
meningkatkan arus kas yang semata dari the cash flow solely from the principal and
pembayaran pokok dan bunga (SPPI) dari jumlah interest payments (SPPI) of the amount owed.
pokok terutang
Page 16
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 13 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pada saat pengakuan awal, aset keuangan yang At initial recognition, the financial assets
diukur pada biaya perolehan diamortisasi diakui measured at amortized cost are recognized at
pada nilai wajarnya ditambah biaya transaksi dan the fair value plus the transaction fee and
selanjutnya diukur pada biaya perolehan subsequently measured at amortized cost by
diamortisasi dengan menggunakan suku bunga using the effective interest rate.
efektif.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengakuan Awal (lanjutan) Initial Recognition (continued)
Penilaian Model Bisnis (lanjutan) Business Model Assessment (continued)
Pendapatan bunga dari aset keuangan yang diukur Interest income from financial assets measured
pada biaya perolehan diamortisasi dicatat dalam at amortized cost is recorded in the statement of
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain profit and loss and other comprehensive income
dan diakui sebagai “Pendapatan Keuangan”. Ketika and is recognized as “Finance Income”. When a
penurunan nilai terjadi, kerugian penurunan nilai decline in value occurs, the impairment loss is
diakui sebagai pengurang dari nilai tercatat aset recognized as a deduction of the recorded value
keuangan dan diakui di dalam laporan keuangan of the financial asset and is recognized in the
sebagai “Kerugian Penurunan Nilai”. financial statements as “Impairment Loss”
Kecuali piutang usaha yang tidak mengandung With the exception of trade receivables that do
komponen pembiayaan yang signifikan atau yang not contain a significant financing component or
diterapkan oleh Perusahaan secara praktis. Semua for which the Company has applied the practical
aset keuangan pada awalnya diakui sebesar nilai expedient. All financial assets are recognized
wajarnya ditambah dengan biaya-biaya transaksi, initially at fair value plus transaction costs,
kecuali aset keuangan yang diukur pada nilai wajar except in the case of financial assets which are
melalui laba rugi measured at fair value through profit or loss.
Piutang usaha yang tidak mengandung komponen Trade receivables that do not contain a
pembiayaan yang signifikan atau dimana Perusahaan significant financing component or for which the
menerapkan kebijaksanaan praktisnya diukur pada Company has applied the practical expedient
harga transaksi sebagaimana diungkapkan dalam are measured at the transaction price as
“Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan”. disclosed in (s) “Revenue from Contracts with
Customers”.
Aset keuangan diklasifikasikan sebagai aset lancar, Financial assets in this category are classified as
jika jatuh tempo dalam waktu 12 bulan dari akhir current assets if expected to be settled within 12
periode pelaporan, jika tidak maka aset keuangan ini months from end of reporting period, otherwise
diklasifikasikan sebagai aset tidak lancar. they are classified as non-current.
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran aset keuangan setelah pengakuan awal The subsequent measurement of financial
tergantung pada klasifikasinya sebagai berikut: assets depends on their classification as follows:
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi cost
Aset keuangan yang diukur pada biaya Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur cost are subsequently measured using the
dengan menggunakan metode suku bunga effective interest rate (“EIR”) method less
efektif (Effective Interest Rate) (“EIR”), setelah allowance for impairment.
dikurangi dengan penurunan nilai.
Biaya perolehan yang diamortisasi dihitung Amortized cost is calculated by taking into
dengan memperhitungkan diskonto atau premi account any discount or premium on
atas biaya akuisisi atau biaya yang merupakan acquisition fees or costs that are an
bagian integral dari EIR tersebut. Amortisasi EIR integral part of the EIR. The EIR
dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan amortization is included in the statements
Page 17
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 14 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
komprehensif lain. Kerugian yang timbul dari of profit or loss and other comprehensive
penurunan nilai juga diakui pada laporan laba rugi income. The losses arising from
dan penghasilan komprehensif lain impairment are also recognized in the
statements of profit or loss and other
comprehensive income.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
(i) Aset keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial assets measured at amortized
perolehan diamortisasi (lanjutan) cost (continued)
Metode suku bunga efektif Effective interest method
Metode suku bunga efektif adalah metode The effective interest method is a
yang digunakan untuk menghitung biaya method of calculating the amortized cost
perolehan diamortisasi dari instrumen of a financial instrument and of allocating
keuangan dan metode untuk mengalokasikan interest income or expense over the
pendapatan bunga atau biaya selama periode relevant period. The effective interest
yang relevan. Suku bunga efektif adalah suku rate is the rate that exactly discounts
bunga yang secara tepat mendiskontokan estimated future cash receipts or
estimasi penerimaan atau pembayaran kas payments (including all fees and points
masa depan (mencakup seluruh komisi dan paid or received that form an integral
bentuk lain yang dibayarkan dan diterima oleh part of the effective interest rate,
para pihak dalam kontrak yang merupakan transaction costs and other premiums or
bagian yang tak terpisahkan dari suku bunga discounts) through the expected life of
efektif, biaya transaksi dan premium dan the financial instrument, or where
diskonto lainnya) selama perkiraan umur appropriate, a shorter period to the net
instrumen keuangan, atau, jika lebih tepat, carrying amount on initial recognition.
digunakan periode yang lebih singkat untuk
memperoleh nilai tercatat bersih dari aset
keuangan pada saat pengakuan awal.
Pendapatan diakui berdasarkan suku bunga Income is recognized on an effective
efektif untuk instrumen keuangan selain dari interest basis for financial instruments
instrumen keuangan yang diukur pada nilai other than those financial instruments at
wajar melalui laba rugi FVTPL.
(ii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (ii) Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi
Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar Financial assets measured at FVTPL
melalui laba rugi selanjutnya disajikan dalam are subsequently carried in the
laporan posisi keuangan sebesar nilai wajar, statements of financial position at fair
dengan perubahan nilai wajar yang diakui value, with changes in fair value
dalam laporan laba rugi dan penghasilan recognized in the statementof profit or
komprehensif lain. loss and other comprehensive income.
Dividen atas investasi diakui sebagai Dividends on investments are
“Pendapatan Operasional Lain-lain” dalam recognized as “Other Operating Income”
laporan laba rugi dan penghasilan in the statements of profit or loss and
komprehensif lain ketika hak pembayaran telah other comprehensive income when the
ditetapkan. right of payment has been established.
Page 18
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 15 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Aset Keuangan (lanjutan) Financial Assets (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal (lanjutan) Subsequent Measurement (continued)
(iii) Aset keuangan yang diukur pada nilai wajar (iii) Financial assets measured at fair value
melalui penghasilan komprehensif lain through other comprehensive income
(FVOCI)
Keuntungan dan kerugian dari nilai wajar Fair value gains and losses are
diakui dalam penghasilan komprehensif lain. recognized in other comprehensive
Pendapatan bunga, kerugian penurunan nilai income. Interest income, impairment
atau pembalikan, dan keuntungan dan losses or reversals, and foreign
kerugian selisih kurs diakui dalam laba rugi. exchange gains and losses are
Bunga yang diperoleh dari investasi dihitung recognized in profit or loss. Interest
menggunakan metode EIR. Ketika instrumen earned on investments is calculated
utang dihentikan pengakuannya, keuntungan using the EIR method. When debt
atau kerugian kumulatif yang sebelumnya instrument is derecognized, the
diakui dalam penghasilan komprehensif lain cumulative gain or loss previously
direklasifikasi dari ekuitas ke laba rugi sebagai recognized in other comprehensive
penyesuaian reklasifikasi. income is reclassified from equity to
profit or loss as a reclassification
adjustment.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31,
2023, Perusahaan tidak memiliki aset 2023, the Company has no financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui assets measured at fair value through
penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income.
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Pengakuan Awal Initial Recognition
Liabilitas keuangan dalam lingkup PSAK No. 71 Financial liabilities within the scope of PSAK
diklasifikasikan sebagai berikut: No. 71 are classified as follows:
1. Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya 1. Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi; dan amortized cost; and
2. Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai 2. Financial liabilities measured at Fair
wajar melalui laba rugi. Value Through profit or loss (FVTPL).
Perusahaan menentukan klasifikasi liabilitas The Company determines the classification of
keuangan mereka pada saat pengakuan awal. its financial liabilities at initial recognition
Liabilitas keuangan awalnya diukur sebesar nilai Financial liabilities are initially measured at
wajarnya. Biaya transaksi yang dapat diatribusikan fair value. Transaction costs that are directly
secara langsung dengan perolehan liabilitas attributable to the acquisition of financial
keuangan (selain liabilitas keuangan yang diukur liabilities (other than financial liabilities at fair
pada nilai wajar melalui laba rugi) ditambahkan value through profit or loss) are added to or
atau dikurangkan dari nilai wajar liabilitas deducted from the fair value of the financial
keuangan, yang sesuai, pada pengakuan awal. liabilities, as appropriate, on initial recognition.
Biaya transaksi yang dapat diatribusikan secara Transaction costs directly attributable to the
langsung dengan perolehan liabilitas keuangan acquisition of financial liabilities at fair value
yang diukur pada nilai wajar melalui laba rugi through profit or loss are recognized
langsung diakui dalam laba rugi. immediately in profit or loss.
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as non-
liabilitas jangka panjang jika jatuh tempo melebihi current liabilities when the remaining maturity
12 bulan dan sebagai liabilitas jangka pendek jika is more than 12 months, and as current
Page 19
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 16 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
jatuh tempo yang tersisa kurang dari 12 bulan. liabilities when the remaining maturity is less
than 12 months.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Liabilitas Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Pengukuran Setelah Pengakuan Awal Subsequent Measurement
Pengukuran liabilitas keuangan setelah pengakuan The subsequent measurement of financial
awal tergantung pada klasifikasinya sebagai liabilities depends on their classification as
berikut: follows:
(i) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya (i) Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi amortized cost
Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya Financial liabilities measured at
perolehan diamortisasi selanjutnya diukur amortized cost are subsequently
dengan menggunakan metode EIR. Amortisasi measured using the EIR method. The
EIR termasuk di dalam beban keuangan dalam EIR amortization is included in finance
laporan laba rugi dan penghasilan expenses in the statements of profit or
komprehensif lain. loss and other comprehensive income
Keuntungan atau kerugian diakui dalam Gains or losses are recognized in the
laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain pada saat liabilitas tersebut comprehensive income when the
dihentikan pengakuannya serta melalui proses liabilities are derecognized as well as
amortisasi EIR. through the EIR amortization process.
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31,
2023, liabilitas keuangan yang diukur pada 2023, financial liabilities measured at
biaya perolehan diamortisasi meliputi utang amortized cost consist of bank loans,
bank, utang usaha, utang lain-lain, beban trade payables, other payables, accrued
masih harus dibayar, utang bank jangka expenses, long-term bank loan, financial
panjang, utang lembaga keuangan dan institution loans and lease liabilities.
liabilitas sewa.
(ii) Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai (ii) Financial liabilities measured at FVTPL
wajar melalui laba rugi
Liabilitas keuangan yang diukur pada nilai Financial liabilities measured at FVTPL
wajar melalui laba rugi termasuk liabilitas include financial liabilities held for
keuangan untuk diperdagangkan dan liabilitas trading and financial liabilities
keuangan yang ditetapkan pada saat designated upon initial recognition at fair
pengakuan awal untuk diukur pada nilai wajar value through profit or loss.
melalui laba rugi
Liabilitas keuangan diklasifikasikan sebagai Financial liabilities are classified as held
kelompok untuk diperdagangkan jika mereka for trading if they are acquired for the
diperoleh untuk tujuan dijual atau dibeli purpose of selling or repurchasing in the
kembali dalam waktu dekat. Kategori ini near term. This category includes
termasuk instrumen keuangan derivatif yang derivative financial instruments entered
diambil Perusahaan yang tidak ditujukan into by the Company that are not
sebagai instrumen lindung nilai dalam designated as hedging instruments in
hubungan lindung nilai sebagaimana hedge relationships as defined by PSAK
didefinisikan dalam PSAK No. 71. No. 71.
Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang Gains or losses on liabilities held for
dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam trading are recognized in the statement
laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive
Page 20
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 17 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
komprehensif lain. income
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember As of March 31, 2024 and December 31,
2023, Perusahaan tidak memiliki liabilitas 2023, the Company has no financial
keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui liabilities measured at FVTPL.
laba rugi.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Saling Hapus Instrumen Keuangan Offsetting of Financial Instruments
Aset keuangan dan liabilitas keuangan saling Financial assets and financial liabilities are
hapus dan nilai bersih disajikan dalam laporan offset and the net amount reported in the
posisi keuangan jika, dan hanya jika, Perusahaan statements of financial position if, and only if,
saat ini memiliki hak yang dapat dipaksakan secara there is a currently enforceable legal right to
hukum untuk melakukan saling hapus atas jumlah offset the recognized amounts and there is an
yang telah diakui dan berniat untuk menyelesaikan intention to settle on a net basis, or to realize
secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan the assets and settle the liabilities
menyelesaikan kewajibannya secara simultan. Hak simultaneously. The legally enforceable right
yang berkekuatan hukum tersebut tidak harus must not be contingent on future events and
bergantung pada kejadian masa depan dan harus must be enforceable in the normal course of
dapat dilaksanakan dalam kegiatan usaha normal business and in the event of default,
dan dalam hal gagal bayar, pailit atau insolvency or bankruptcy of the Company or
kebangkrutan dari Perusahaan atau pihak lawan. the counterparty.
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan Impairment of Financial Assets
Pada setiap periode pelaporan, Perusahaan At each reporting date, the Company
menilai apakah risiko kredit dari instrumen assesses whether the credit risk on a financial
keuangan telah meningkat secara signifikan sejak instrument has increased significantly since
pengakuan awal. Ketika melakukan penilaian, initial recognition. When making the
Perusahaan menggunakan perubahan atas risiko assessment, the Company uses the change
gagal bayar yang terjadi sepanjang perkiraan usia in the risk of a default occurring over the
instrumen keuangan daripada perubahan atas expected life of the financial instrument
jumlah kerugian kredit ekspektasian. Dalam instead of the change in the amount of
melakukan penilaian, Perusahaan expected credit losses. To make that
membandingkan antara risiko gagal bayar yang assessment, the Company compares the risk
terjadi atas instrumen keuangan pada saat periode of a default occurring on the financial
pelaporan dengan risiko gagal bayar yang terjadi instrument as of the reporting date with the
atas instrumen keuangan pada saat pengakuan risk of a default occurring on the financial
awal dan mempertimbangkan kewajaran serta instrument as at the date of initial recognition
ketersediaan informasi, yang tersedia tanpa biaya and consider reasonable and supportable
atau usaha pada saat tanggal pelaporan terkait information, that is available without undue
dengan kejadian masa lalu, kondisi terkini dan cost or effort at the reporting date about past
perkiraan atas kondisi ekonomi di masa depan, events, current conditions and forecasts of
yang mengindikasikan kenaikan risiko kredit sejak future economic conditions, that is indicative
pengakuan awal. of significant increases in credit risk since
initial recognition.
Untuk piutang usaha, Perusahaan menerapkan For trade receivable, the Company applies a
pendekatan yang disederhanakan dalam simplified approach in calculating expected
menghitung kerugian kredit ekspektasian. credit losses. The Company recognizes a loss
Perusahaan mengakui penyisihan kerugian allowance based on lifetime expected credit
berdasarkan kerugian kredit ekspektasian losses at the end of each reporting period.
sepanjang umurnya pada setiap akhir periode The expected credit losses on these financial
Page 21
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 18 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
pelaporan. Kerugian kredit ekspektasian dari aset assets are estimated using a provision matrix
keuangan ini diperkirakan menggunakan matriks based on the Company’s historical credit loss
provisi berdasarkan pengalaman kerugian kredit experience, adjusted for forwardlooking
historis Perusahaan, disesuaikan dengan faktor factors specific to the debtors and the
masa depan yang spesifik untuk debitur dan economic environment, including time value
lingkungan ekonomi, termasuk nilai waktu dari of money where appropriate.
uang jika diperlukan.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penurunan Nilai dari Aset Keuangan (lanjutan) Impairment of Financial Assets (continued)
Ketika risiko kredit pada instrumen keuangan yang When the credit risks on financial instruments
mana kerugian kredit ekspektasian sepanjang for which lifetime expected credit losses have
umurnya telah diakui pada periode setelah tanggal been recognized subsequently improves, and
pelaporan mengalami peningkatan, dan the requirement for recognizing lifetime
persyaratan untuk mengakui kerugian kredit expected credit losses is no longer met, the
ekspektasian sepanjang umurnya tidak lagi loss allowance is measured at an amount
terpenuhi, maka cadangan kerugian diukur pada equal to 12-months expected credit losses at
jumlah yang sama dengan 12-bulan dari kerugian the current reporting period, except for assets
kredit ekspektasian pada periode pelaporan saat for which simplified approach was used.
ini, kecuali untuk aset yang menggunakan
pendekatan yang disederhanakan.
Perusahaan mengakui rugi penurunan nilai The Company recognizes impairment loss
(pemulihan) dalam laba rugi untuk semua aset (reversals) in profit or loss for all financial
keuangan dengan penyesuaian yang sesuai assets with corresponding adjustment to their
dengan jumlah tercatatnya melalui akun penyisihan carrying amount through a loss allowance
kerugian, kecuali untuk investasi dalam instrumen account, except for investment in debt
utang yang diukur pada nilai wajar melalui instruments that are measured at fair value
penghasilan komprehensif lain, di mana penyisihan through other comprehensive income, for
kerugian diakui dalam penghasilan komprehensif which the loss allowance is recognized in other
lain dan tidak mengurangi jumlah tercatat aset comprehensive income and does not reduce
keuangan dalam laporan posisi keuangan. the carrying amount of the financial asset in the
statements of financial position.
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan Financial Liabilities
Aset Keuangan Financial Assets
Aset keuangan (atau mana yang lebih tepat, A financial asset (or where applicable, a part
bagian dari aset keuangan atau bagian dari of a financial asset or part of a group of similar
kelompok aset keuangan serupa) dihentikan financial assets) is derecognized when: (1) the
pengakuannya pada saat: (1) hak untuk menerima rights to receive cash flows from the asset
arus kas yang berasal dari aset tersebut telah have expired; or (2) the Company has
berakhir; atau (2) Perusahaan telah mengalihkan transferred its rights to receive cash flows
hak mereka untuk menerima arus kas yang berasal from the asset or have assumed an obligation
dari aset atau berkewajiban untuk membayar arus to pay the received cash flows in full without
kas yang diterima secara penuh tanpa penundaan material delay to a third partyunder a “pass-
material kepada pihak ketiga dalam perjanjian through” arrangement; and either (a) the
“pass-through”; dan baik (a) Perusahaan telah Company has transferred substantially all the
secara substansial, mengalihkan seluruh risiko dan risks and rewards of the asset, or (b) the
Page 22
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 19 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
manfaat dari aset, atau (b) Perusahaan secara Company has neither transferred nor retained
substansial tidak mengalihkan atau tidak memiliki substantially all the risks and rewards of the
seluruh risiko dan manfaat suatu aset, namun telah asset, but have transferred control of the
mengalihkan kendali atas aset tersebut. asset.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penghentian Pengakuan Aset dan Liabilitas Derecognition of Financial Assets and
Keuangan (lanjutan) Financial Liabilities (continued)
Liabilitas Keuangan Financial Liabilities
Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya A financial liability is derecognized when the
pada saat liabilitas tersebut berakhir atau obligation under the liability is discharged or
dibatalkan atau kadaluwarsa. cancelled or has expired.
Dalam hal suatu liabilitas keuangan yang ada When an existing financial liability is replaced
digantikan oleh liabilitas keuangan lain dari by another from the same lender on
pemberi pinjaman yang sama dengan persyaratan substantially different terms, or the terms of an
yang berbeda secara substansial atau modifikasi existing liability are substantially modified, such
secara substansial atas persyaratan dari suatu an exchange or modification is treated as a
liabilitas yang ada, pertukaran atau penghentian derecognition of the original liability and the
pengakuan liabilitas awal dan pengakuan liabilitas recognition of a new liability, and the difference
baru, dan selisih antara nilai tercatat masing- in the respective carrying amounts is
masing liabilitas diakui dalam laporan laba rugi dan recognized in the statement of profit or loss and
penghasilan komprehensif lain. other comprehensive income
Perusahaan menilai instrumen keuangan, The Company measures financial
termasuk derivatif, sebesar nilai wajar pada setiap instruments, including derivatives, at fair
tanggal laporan posisi keuangan value at each statements of financial position
date.
Nilai Wajar Instrumen Keuangan Fair Value of Financial Instrument
Nilai wajar adalah harga yang akan diterima untuk Fair value is the price that would be received
menjual suatu aset atau harga yang akan dibayar to sell an asset or paid to transfer a liability in
untuk mengalihkan suatu liabilitas dalam transaksi an orderly transaction between market
teratur antara pelaku pasar pada tanggal participants at the measurement date. The fair
pengukuran. Pengukuran nilai wajar value measurement is based on the
mengasumsikan bahwa transaksi untuk menjual presumption that the transaction to sell the
aset atau mengalihkan liabilitas terjadi: asset or transfer the liability takes place either:
- Di pasar utama untuk aset dan liabilitas - In the principal market for the asset and
tersebut, atau liability, or
- Jika tidak terdapat pasar utama, di pasar - In the absence of a principal market, in the
yang paling menguntungkan untuk aset atau most advantageous market for the asset
liabilitas tersebut. or liability.
Perusahaan harus memiliki akses ke pasar utama The principal or the most advantageous
atau pasar yang paling menguntungkan market must be accessible to by the
Company.
Nilai wajar aset atau liabilitas diukur menggunakan The fair value of an asset or a liability is
asumsi yang akan digunakan pelaku pasar ketika measured using the assumptions that market
menentukan harga aset atau liabilitas tersebut, participants would use when pricing the asset
Page 23
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 20 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dengan asumsi bahwa pelaku pasar utamanya or liability, assuming that market participants
bertindak untuk kepentingan ekonomi terbaik act in their economic best interest
mereka
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Nilai Wajar Instrumen Keuangan (lanjutan) Fair Value of Financial Instrument
(continued)
Pengukuran nilai wajar atas aset nonkeuangan A fair value measurement of a nonfinancial
memperhitungkan kemampuan pelaku pasar asset takes into account a market participant's
dalam menghasilkan manfaat ekonomi tertinggi ability to generate economi benefits by using
dalam penggunaan aset atau dengan menjualnya the asset in its highest and best use or by
kepada pelaku pasar lain yang akan menggunakan selling it to another market participant that
asset tersebut secara maksimal. would use the asset in its highest and best
use.
Perusahaan menggunakan teknik penilaian yang The Company uses valuation techniques that
sesuai dengan keadaan dan dimana data memadai are appropriate in the circumstances and for
tersedia untuk mengukur nilai wajar, which sufficient data are available to measure
memaksimalkan penggunaan input yang dapat fair value, maximizing the use of relevant
diobservasi yang relevan dan meminimalkan observable inputs and minimizing the use of
penggunaan input relevan yang tidak dapat unobservable inputs
diobservasi.
Semua aset dan liabilitas dimana nilai wajar diukur All assets and liabilities for which fair value is
atau diungkapkan dalam laporan keuangan dapat measured or disclosed in the financial
dikategorikan pada level hirarki nilai wajar, statements are categorized within the fair
sebagaimana dijelaskan di bawah ini, berdasarkan value hierarchy, described as follows, based
tingkatan input terendah yang signifikan atas on the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar secara keseluruhan: the fair value measurement as a whole:
• Level 1 - Harga kuotasian (tanpa • Level 1 - Quoted (unadjusted) market
penyesuaian) di pasar aktif untuk aset atau prices in active markets for identical
liabilitas yang identik; assets or liabilities;
• Level 2 - Teknik penilaian dimana input level • Level 2 - Valuation techniques for which
terendah yang signifikan terhadap the lowest level input that is significant to
pengukuran nilai wajar yang dapat the fair value measurement is directly or
diobservasi baik secara langsung atau tidak indirectly observable;
langsung;
• Level 3 - Teknik penilaian dimana input level • Level 3 - Valuation techniques which the
terendah yang signifikan terhadap lowest level input that is significant to the
pengukuran yang tidak dapat diobservasi. fair value measurement is unobservable.
Untuk aset dan liabilitas yang diakui sebesar nilai For assets and liabilities that are recognized
wajar dalam laporan keuangan secara berulang, at fair value in the financial statements on
Perusahaan menentukan apakah terjadi transfer recurring basis, the Company determines
antara level di dalam hirarki dengan cara whether transfers have occurred between
mengevaluasi kategori (berdasarkan input level levels in the hierarchy by re-assessing
terendah yang signifikan dalam pengukuran nilai categorization (based on the lowest level
wajar secara keseluruhan) pada setiap akhir input that is significant to the fair value
periode pelaporan measurement as a whole) at the end of each
Page 24
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 21 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
reporting year.
Untuk tujuan pengungkapan nilai wajar, For the purpose of fair value disclosures, the
Perusahaan telah menentukan kategori aset dan Company has determined classes of assets
liabilitas berdasarkan sifat, karakteristik, dan risiko and liabilities on the basis of the nature,
dari aset atau liabilitas tersebut, dan level hirarki characteristics and risks of the asset or liability
nilai wajar seperti dijelaskan di atas. and the level of the fair value hierarchy as
explained above.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
d. Instrumen Keuangan (lanjutan) d. Financial Instruments (continued)
Penyesuaian Risiko Kredit Credit Risk Adjustment
Perusahaan melakukan penyesuaian harga dalam The Company adjusts the price in the more
kondisi pasar yang lebih menguntungkan untuk advantageous market to reflect any
mencerminkan adanya perbedaan risiko kredit di differences in counterparty credit risk between
pihak lawan antara instrumen yang instruments traded in that market and the
diperdagangkan di pasar tersebut dengan ones being valued for financial asset
instrumen yang sedang dinilai untuk posisi aset positions. In determining the fair value of
keuangan. Dalam menentukan nilai wajar liabilitas financial liability positions, the Company’s
keuangan, risiko kredit Perusahaan terkait dengan own credit risk associated with the instrument
instrumen harus diperhitungkan. is taken into account.
e. Klasifikasi lancar dan tidak lancar e. Current and non-current classification
Perusahaan menyajikan aset dan liabilitias dalam The Company presents assets and liabilities
laporan posisi keuangan berdasarkan klasifikasi in the statement of financial position based on
lancar/tidak lancar. Suatu aset disajikan lancar bila: current/non-current classification. An asset is
current when it is:
i. akan direalisasi, dijual atau dikonsumsi dalam i. expected to be realized or intended to be
siklus operasi normal, sold or consumed in the normal operating
cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan direalisasi dalam 12 bulan setelah iii. expected to be realized within 12 months
tanggal pelaporan, atau kas atau setara kas ahter the reporting period, or cash and
kecuali yang dibatasi penggunaannya atau cash equivalent unless restricted from
akan digunakan untuk melunasi suatu being exchanged or used to settle liability
liabilitas dalam paling lambat 12 bulan setelah for at least 12 months after the reporting
tanggal pelaporan. period.
Seluruh aset lain diklasifikasikan sebagai tidak All other assets are classified as non-current.
lancar.
Suatu liabilitas disajikan jangka pendek bila: A liability is current when it is:
i. akan dilunasi dalam siklus operasi normal, i. expected to be settled in the normal
operating cycle,
ii. untuk diperdagangkan, ii. held primarily for the purpose of trading,
iii. akan dilunasi dalam 12 bulan setelah tanggal iii. due to be settled within 12 months after
perlaporan, atau the reporting date, or
iv. tidak ada hak tanpa syarat untuk iv. there is no unconditional right to defer the
menangguhkan pelunasannya dalam paling settlement of the liability for at least 13
tidak 12 bulan setelah tanggal pelaporan. months after the reporting period.
Page 25
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 22 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Seluruh liabilitas lain diklasifikasikan sebagai All other liabilities are classified as non-
jangka panjang. current.
Aset pajak tangguhan diklasifikasikan sebagai aset Deferred tax assets are classified as non-
tidak lancar dan liabilitas pajak tangguhan current assets and deferred tax liabilities are
diklasifikasikan sebagai liabilitas jangka panjang. classified as non-current liabilities.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
f. Kas dan Setara kas f. Cash and Cash Equivalent
Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan Cash and cash equivalents consist of cash on
deposito berjangka dengan jangka waktu tiga hand, cash in banks and unrestricted time
bulan atau kurang sejak tanggal penempatan dan deposits with maturity periods less of three (3)
tidak digunakan sebagai jaminan atas utang dan months or less at the time of placement with
pinjaman serta tidak dibatasi penggunaannya. no restriction as to usage, or not pledge as
collateral for loans and other borrowings.
g. Dana yang Dibatasi Penggunaannya g. Restricted Funds
Dana dibatasi penggunaannya merupakan saldo Restricted funds represent funds obtained
yang diperoleh dari bank melalui metode penjualan from the bank through the Company’s House
Kredit Pemilikan Rumah (“KPR”) yang dibatasi Financing Credit facility (“KPR”) sales method
penggunaannya sampai penyelesaian konstruksi which are restricted for use until gradual
tahap-tahap tertentu dicapai tergantung pada stages of completion of construction are
kesepakatan dengan bank terkait. completed depending on agreement with
related banks
h. Transaksi dengan Pihak-pihak Berelasi h. Transactions with Related Parties
Perusahaan memiliki transaksi dengan pihak The Company has transactions with related
berelasi sebagaimana yang didefinisikan dalam parties as defined under PSAK No. 7 “Related
PSAK No. 7 “Pengungkapan Pihak-pihak Party Disclosures”.
Berelasi”.
Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan Seluruh transaksi dan saldo yang signifikan
dengan pihak-pihak berelasi, telah diungkapkan dengan pihak-pihak berelasi, telah
dalam catatan atas laporan keuangan. diungkapkan dalam catatan atas laporan
keuangan.
i. Persediaan i. Inventories
Persediaan dinyatakan sebesar nilai yang lebih Inventories are stated at the lower of cost or
rendah antara harga perolehan atau nilai realisasi net realizable value. Cost is determined using
bersih (the lower of cost or net realizable value). the weighted-average method.
Biaya perolehan ditentukan dengan metode rata-
rata tertimbang (weighted-average method).
Persediaan real estat terdiri dari persediaan tanah Real estate inventories consist of land under
yang sedang dikembangkan dan bangunan yang development and building under construction
sedang dikonstruksi (rumah tinggal), dinyatakan (houses), which are stated at cost or net
berdasarkan biaya atau nilai realisasi bersih, mana realizable value, whichever is lower.
yang lebih rendah (the lower of cost and net
realizable value).
Biaya perolehan tanah yang sedang The cost of land under development consists
Page 26
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 23 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dikembangkan meliputi biaya perolehan tanah of the cost of land for development, direct and
yang belum dikembangkan ditambah dengan indirect real estate development costs and
biaya pengembangan langsung dan tidak capitalized borrowing costs. The total costs of
langsung yang dapat diatribusikan pada kegiatan land under development is transferred to land
pengembangan real estat serta biaya pinjaman. and building units ready for sale when
Jumlah biaya tanah yang sedang dikembangkan landdevelopment is completed, based on the
akan dipindahkan ke tanah dan bangunan yang area of saleable lots.
siap dijual pada saat tanah tersebut selesai
dikembangkan dengan menggunakan metode luas
areal.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
i. Persediaan (lanjutan) i. Inventories (continued)
Biaya pengembangan tanah, termasuk tanah yang The cost of land development, including the
digunakan sebagai jalan dan prasarana atau area land used for roads and amenities and other
yang tidak dijual lainnya. non-saleable areas, is allocated based on the
saleable area of the project.
Biaya perolehan bangunan yang sedang The cost of building under construction
dikonstruksi termasuk biaya konstruksi includes construction costs is transferred to
dipindahkan ke tanah dan bangunan yang siap land and building units ready for sale when
dijual pada saat selesai dibangun dan siap dijual the development of land and construction of
dengan menggunakan metode identifikasi khusus. the buildings is completed and when it is
ready for sale. Cost is determined using the
specific identification method.
Akumulasi biaya ke proyek pengembangan tidak The allocation of costs to the project
dihentikan walaupun realisasi pendapatan pada development continues even if the realization
masa mendatang lebih rendah dari nilai tercatat of future revenues is less than the carrying
proyek. Namun, dilakukan cadangan secara value of the project. However, periodic
periodik atas perbedaan tersebut. Jumlah provisions are made for these differences.
cadangan tersebut akan mengurangi nilai tercatat The total provision reduces the carrying value
proyek dan dibebankan ke laba rugi tahun of the project to its net realizable value and is
berjalan. charged as an expense in profit or loss when
recognized.
Biaya pemeliharaan dan perbaikan yang terjadi Expenses incurred for repairs and
atas proyek yang sudah selesai dan secara maintenance of the completed projects and
substansial siap untuk digunakan sesuai tujuannya those projects which are substantially ready
dibebankan pada laba rugi pada saat terjadinya. for use are charged to current operations.
Estimasi dan alokasi biaya harus dikaji kembali Cost estimates and allocation are reviewed at
pada setiap akhir periode pelaporan sampai the end of every reporting period until the
proyek selesai secara substansial. Apabila telah project is substantially completed. If there are
terjadi perubahan mendasar pada estimasi kini, any substantial changes from the estimates,
biaya direvisi, dan direalokasi. revises and reallocates costs.
Beban yang tidak berhubungan dengan proyek Costs which are not related to real estate
real estat dibebankan ke laba rugi pada saat development are charged to current
terjadinya. operations when incurred.
Nilai realisasi neto adalah taksiran harga penjualan Net realizable value is the estimated selling
dalam kegiatan usaha normal yang didasarkan price in the ordinary course of business,
pada harga pasar pada tanggal pelaporan dan based on market prices at the reporting date
didiskontokan untuk nilai waktu uang, jika material, and discounted for the time value of money, if
Page 27
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 24 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
dikurangi taksiran biaya penyelesaian dan taksiran material, less estimated costs to complete
biaya untuk melaksanakan penjualan. Penurunan and the estimated costs to sell. The decline in
nilai persediaan ditetapkan untuk mengurangi nilai value of inventories is determined to write
tercatat persediaan ke nilai realisasi neto dan down the carrying amount of inventories to
penurunannya diakui sebagai rugi pada laporan their net realizable value and the decline is
laba rugi. recognized as a loss in the consolidated
statement of profit or loss.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
j. Uang Muka Pembelian j. Advances for Purchases
Uang muka pembelian merupakan pembayaran Advance for purchases represents made
uang muka untuk pembelian tanah. advance payments for land acquisition.
k. Aset Tetap k. Fixed Assets
Aset tetap pada awalnya diakui sebesar biaya Fixed assets are initially recognized at cost,
perolehan, yang terdiri atas harga perolehan dan which comprises acquisition cost and additional
biaya-biaya tambahan yang dapat diatribusikan costs that are directly attributable to bring the
langsung untuk membawa aset ke lokasi dan asset to the desired location and conditions for
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan. the asset to be used.
Penyusutan dihitung dengan menggunakan Depreciation is computed using the straight-line
metode garis lurus (straight-line method) method over the estimated useful lives of the
berdasarkan taksiran masa manfaat ekonomis fixed assets as follows:
aset tetap sebagai berikut:
Tahun / Years
Bangunan 20 Building
Kendaraan 4 Vehicles
Peralatan proyek 4-8 Project equipment
Inventaris kantor 4-8 Office equipment
Biaya konstruksi aset dikapitalisasi sebagai aset The cost of the construction of assets is
tetap dalam proses pembangunan. Biaya bunga capitalized as fixed assets under
dan biaya pinjaman lain, seperti biaya provisi construction. Interest and other borrowing
pinjaman yang digunakan untuk mendanai proses cost, such as fees on loans used in financing
pembangunan aset tertentu, dikapitalisasi sampai the construction of a qualifying assets, are
dengan saat proses pembangunan tersebut capitalized up to the date when construction
selesai. Biaya-biaya ini direklasifikasi ke akun aset is completed. These costs are reclassified into
tetap pada saat proses konstruksi atau fixed assets account when the construction or
pemasangan selesai. Penyusutan aset dimulai installation is complete. Depreciation of an
pada saat aset tersebut berada pada lokasi dan asset begins when it is in the location and
kondisi yang diinginkan agar aset siap digunakan condition necessary for it to be capable of
sesuai dengan keinginan dan maksud manajemen. operating in the manner intended by
management.
Biaya perbaikan dan perawatan dibebankan pada Cost of repairs and maintenance is charged
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif to the statements of profit or loss and other
lain pada saat terjadinya biaya-biaya tersebut. comprehensive income as incurred,
Sedangkan biaya-biaya yang berjumlah besar dan significant renewals and betterments are
sifatnya meningkatkan kondisi aset secara capitalized.
signifikan dikapitalisasi.
Aset tetap yang sudah tidak digunakan lagi atau When assets are retired or otherwise
dijual, biaya perolehan serta akumulasi disposed of, their carrying value and the
Page 28
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 25 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
penyusutan dan amortisasi dikeluarkan dari related accumulated depreciation are
kelompok aset tetap yang bersangkutan dan laba removed from the accounts and any resulting
atau rugi yang terjadi dibukukan dalam laporan gain or loss is credited or charged to current
laba rugi dan penghasilan komprehensif lain pada statements of profit or loss and other
tahun yang bersangkutan. comprehensive income.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
l. Tanah untuk Pengembangan l. Land for Development
Tanah untuk pengembangan dinyatakan sebesar Land for development is expressed as the
nilai yang lebih rendah antara biaya perolehan lower value between acquisition cost or net
atau nilai realisasi neto. realizable value.
Biaya perolehan tanah untuk pengembangan, The cost of acquiring land for development,
yang terdiri dari biaya pra-perolehan dan consisting of pre-acquisition and acquisition
perolehan tanah, dipindahkan ke tanah yang costs of land, is transferred to the land under
sedang dikembangkan saat pengembangan tanah development when land development is about
akan dimulai dan konstruksi dilakukan. to begin and construction is carried out.
m. Sewa m. Lease
Perusahaan menilai pada awal kontrak apakah The Company assesses at contract inception
suatu kontrak adalah, atau berisi, sewa. Artinya, whether a contract is, or contains, a lease.
jika kontrak memberikan hak untuk mengendalikan That is, if the contract conveys the right to
penggunaan aset teridentifikasi untuk suatu control the use of an identified asset for a
periode waktu sebagai imbalan untuk imbalan. period of time in exchange for consideration.
Sebagai Penyewa As a Lessee
Perusahaan menerapkan pendekatan pengakuan The Company applies a single recognition
dan pengukuran tunggal untuk seluruh sewa, and measurement approach for all leases,
kecuali untuk sewa jangka pendek dan sewa aset except for short-term leases and leases of
bernilai rendah. Perusahaan mengakui liabilitas low-value assets. The Company recognizes
sewa untuk melakukan pembayaran sewa dan lease liabilities to make lease payments and
aset hak-guna yang memberikan hak untuk right-of-use assets representing the right to
menggunakan aset pendasarnya. use the underlying assets.
Aset hak-guna Right-of-use assets
Perusahaan mengakui aset hak-guna pada The Company recognizes right-of-use assets
tanggal permulaan sewa (yaitu pada tanggal aset at the commencement date of the lease (i.e.,
pendasar tersedia untuk digunakan). Aset hak- the date the underlying asset is available for
guna diukur pada biaya perolehan dikurangi use). Right-of-use assets are measured at
akumulasi penyusutan dan rugi penurunan nilai, cost, less any accumulated depreciation and
dan disesuaikan untuk setiap pengukuran kembali impairment losses, and adjusted for any
liabilitas sewa. Biaya perolehan aset hak-guna remeasurement of lease liabilities. The cost of
meliputi jumlah liabilitas sewa yang diakui, biaya right-of-use assets includes the amount of
langsung awal yang dikeluarkan, dan pembayaran lease liabilities recognized, initial direct costs
sewa yang dilakukan pada atau sebelum tanggal incurred, and lease payments made at or
permulaan, dikurangi dengan insentif sewa yang before the commencement date less any
diterima. lease incentives received.
Aset hak-guna didepresiasi dengan metode garis Right-of-use assets are depreciated on a
lurus selama jangka waktu yang lebih pendek straight-line basis over the shorter of the lease
antara masa sewa dan estimasi umur manfaat term and the estimated useful lives of the
aset. assets.
Jika kepemilikan aset sewa beralih kepada If ownership of the lease assets transfers to
Page 29
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 26 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perusahaan pada akhir masa sewa atau biaya the Company at the end of the lease term or
perolehan merefleksikan penyewa akan the cost reflects the exercise of a purchase
mengeksekusi opsi beli, depresiasi dihitung option, depreciation is calculated using the
dengan menggunakan estimasi umur manfaat estimated useful life of the asset. The right-of-
aset. Aset hak-guna juga diuji penurunan nilainya use assets are also subject to impairment in
sesuai dengan PSAK 48 “Penurunan Nilai Aset”. accordance with PSAK 48 “Impairment of
Assets”.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)
Sebagai Penyewa (lanjutan) As a Lessee (continued)
Aset hak-guna (lanjutan) Right-of-use assets (continued)
Pada tanggal insepsi atau pada penilaian kembali At the inception or on reassessment of a
atas kontrak yang mengandung sebuah komponen contract that contains a lease component, the
sewa, Perusahaan mengalokasikan imbalan Company allocates the consideration in the
dalam kontrak ke masing-masing komponen sewa contract to each lease component on the
berdasarkan harga tersendiri relatif dari komponen basis of their relative stand-alone prices and
sewa dan harga tersendiri agregat dari komponen the aggregate stand-alone price of the
nonsewa. Namun, untuk sewa penunjang dimana nonlease components. However, for the
Perusahaan bertindak sebagai penyewa, leases of improvements in which the
Perusahaan memutuskan untuk tidak memisahkan Company is a lessee, the Company has
komponen nonsewa dan mencatat komponen elected not to separate non-lease
sewa dan nonsewa tersebut sebagai satu components and account for the lease and
komponen sewa. nonlease components as a single lease
component.
Liabilitas sewa Lease liabilities
Pada tanggal dimulainya sewa, Perusahaan At the commencement date of the lease, the
mengakui liabilitas sewa yang diukur pada nilai kini Company recognizes lease liabilities
pembayaran sewa yang harus dilakukan selama measured at the present value of lease
masa sewa. Pembayaran sewa mencakup payments to be made over the lease term.
pembayaran tetap (termasuk pembayaran tetap The lease payments include fixed payments
secara substansi) dikurangi piutang insentif sewa, (including in-substance fixed payments) less
pembayaran sewa variabel yang bergantung pada any lease incentives receivable, variable
indeks atau tarif, dan jumlah yang diharapkan akan lease payments that depend on an index or a
dibayar di bawah jaminan nilai sisa. Pembayaran rate, and amounts expected to be paid under
sewa juga mencakup harga pelaksanaan dari opsi residual value guarantees. The lease
pembelian yang secara wajar pasti akan payments also include the exercise price of a
dilaksanakan oleh Perusahaan dan pembayaran purchase option reasonably certain to be
denda untuk penghentian sewa, jika masa sewa exercised by the Company and payments of
mencerminkan Perusahaan melaksanakan opsi penalties for terminating the lease, if the lease
untuk mengakhiri. Pembayaran sewa variabel term reflects the Company exercising the
yang tidak bergantung pada indeks atau tarif diakui option to terminate. Variable lease payments
sebagai beban (kecuali terjadi untuk menghasilkan that do not depend on an index or a rate are
persediaan) pada periode di mana peristiwa atau recognized as expenses (unless they are
kondisi yang memicu terjadinya pembayaran. incurred to produce inventories) in the period
in which the event or condition that triggers
the payment occurs.
Dalam menghitung nilai kini pembayaran sewa, In calculating the present value of lease
Perusahaan menggunakan suku bunga pinjaman payments, the Company uses its incremental
inkremental pada tanggal dimulainya sewa karena borrowing rate at the lease commencement
tingkat bunga implisit dalam sewa tidak dapat date because the interest rate implicit in the
segera ditentukan. Setelah tanggal permulaan, lease is not readily determinable. After the
jumlah liabilitas sewa ditingkatkan untuk commencement date, the amount of lease
mencerminkan penambahan bunga dan dikurangi liabilities is increased to reflect the accretion
untuk pembayaran sewa yang dilakukan. Selain of interest and reduced for the lease
Page 30
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 27 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
itu, nilai tercatat liabilitas sewa diukur kembali jika payments made. In addition, the carrying
ada modifikasi, perubahan jangka waktu sewa, amount of lease liabilities is remeasured if
perubahan pembayaran sewa (misalnya, there is a modification, a change in the lease
perubahan pembayaran masa depan akibat term, a change in the lease payments (e.g.,
perubahan indeks atau kurs yang digunakan untuk changes to future payments resulting from a
pembayaran sewa) atau perubahan penilaian opsi change in an index or rate used to determine
untuk membeli aset yang mendasarinya. such lease payments) or a change in the
assessment of an option to purchase the
underlying asset.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
m. Sewa (lanjutan) m. Lease (continued)
Sewa jangka-pendek dan sewa aset bernilai- Short-term leases and leases of low-value
rendah assets
Perusahaan memilih untuk tidak mengakui aset The Company has elected not to recognize
hak-guna dan liabilitas sewa untuk sewa jangka- right-of-use assets and lease liabilities for
pendek yang memiliki masa sewa 12 bulan atau short-term leases that have a lease term of 12
kurang dan sewa atas aset bernilai-rendah. months or less and leases of low-value
Perusahaan mengakui pembayaran sewa terkait assets. The Company recognizes the lease
dengan sewa ini sebagai beban dengan dasar payments associated with these leases as an
garis lurus selama masa sewa. expense on a straight-line basis over the
lease term.
Sebagai pemberi sewa As a lessor
Pada saat aset disewakan sebagai sewa When assets are leased out under a finance
keuangan, maka nilai kini dari pembayaran sewa lease, the present value of the lease
diakui sebagai piutang. Perbedaan antara piutang payments is recognised as a receivable. The
kotor dan nilai kini dari piutang diakui sebagai difference between the gross receivable and
pendapatan keuangan yang belum direalisasikan. the present value of the receivable is
recognised as unearned finance income.
Pada saat aset disewakan sebagai sewa When assets are leased out under a finance
keuangan, maka nilai kini dari pembayaran sewa lease, the present value of the lease
diakui sebagai piutang. Perbedaan antara piutang payments is recognised as a receivable. The
kotor dan nilai kini dari piutang diakui sebagai difference between the gross receivable and
pendapatan keuangan yang belum direalisasikan. the present value of the receivable is
recognised as unearned finance income.
n. Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan, Kecuali n. Impairment of Non-Financial Asset, Except
Goodwill Goodwill
Sesuai dengan PSAK No. 48, mengenai According to PSAK No. 48, regarding
“Penurunan Nilai Aset”, pada tanggal laporan “Impairment of Assets”, at statement of
posisi keuangan, Perusahaan menelaah nilai financial position dates, the Company reviews
tercatat aset non-keuangan kecuali Goodwill untuk the carrying amount of non-financial assets
menentukan apakah terdapat indikasi bahwa aset except Goodwill to determine whether there is
tersebut telah mengalami penurunan nilai. Jika any indication that those assets have suffered
terdapat indikasi tersebut, nilai yang dapat an impairment loss. If any such indication
diperoleh kembali dari aset diestimasi untuk exists, the recoverable amount of the asset is
menentukan tingkat kerugian penurunan nilai (jika estimated in order to determine the extent of
ada). Bila tidak memungkinkan untuk the impairment loss (if any). Where it is not
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali possible to estimate the recoverable amount
atas suatu aset individu, Perusahaan of an individual asset, the Company estimates
mengestimasi nilai yang dapat diperoleh kembali the recoverable amount of the cash
dari unit penghasil kas atas aset. generating unit to which the asset belongs.
Page 31
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 28 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Perkiraan jumlah yang dapat dipulihkan kembali Estimated recoverable amount is the higher of
adalah nilai tertinggi antara nilai wajar dikurangi fair value less cost to sell or value in use. If
biaya untuk menjual neto atau nilai pakai. Jika the recoverable amount of a non-financial
jumlah yang dapat diperoleh kembali dari aset non- asset (cash generating unit) is less than its
keuangan (unit penghasil kas) kurang dari nilai carrying amount, the carrying amount of the
tercatatnya, nilai tercatat aset (unit penghasil kas) asset (cash generating unit) is reduced to its
dikurangi menjadi sebesar nilai yang dapat recoverable amount and an impairment loss
dipulihkan kembali dan rugi penurunan nilai diakui is recognized immediately in the statements
langsung ke laporan laba rugi dan penghasilan of profit or loss and other comprehensive
komprehensif lain. income.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
o. Liabilitas Diestimasi atas Imbalan Kerja o. Estimated Liabilities for Employe Benefits
Perusahaan mengakui liabilitas atas imbalan kerja The Company recognise an unfunded
karyawan yang tidak didanai sesuai dengan PSAK employee benefit liability in according to
No. 24, mengenai “Imbalan Kerja”, dan Peraturan PSAK No. 24, regarding “Employee Benefits”,
Pemerintah No. 35 Tahun 2021 (PP 35/2021). PP and Government Regulation No. 35 Year
35/2021 menentukan rumus tertentu untuk 2021 (PP 35/2021). PP 35/2021 sets the
menghitung jumlah minimal imbalan pensiun, pada formula for determining the minimum amount
dasarnya program pensiun berdasarkan PP of benefits, in substance pension plans under
35/2021 adalah program imbalan pasti. the PP 35/2021 represent defined benefit
plans.
Sehubungan dengan program imbalan pasti, The liability recognized in the statement of
liabilitas diakui pada laporan posisi keuangan financial position in respect of defined benefit
sebesar nilai kini kewajiban imbalan pasti pada pension plans is the present value of the
akhir periode pelaporan dikurangi nilai wajar aset defined benefit obligation at the end of the
program. Kewajiban imbalan pasti dihitung setiap reporting period less the fair value of plan
tahun oleh aktuaris yang independen dengan assets. The defined benefit obligation is
menggunakan metode projected unit credit. calculated annually by independent actuaries
using the projected unit credit method.
Perusahaan mengakui seluruh keuntungan atau The Company recognizes all actuarial gains
kerugian aktuarial melalui penghasilan or losses through other comprehensive
komprehensif lain. Keuntungan atau kerugian income. Actuarial gains or losses in the period
aktuaria pada periode di mana keuntungan atau where is that actuarial gains or losses
kerugian aktuaria terjadi, diakui sebagai happen, are recognized as other
penghasilan komprehensif lain dan disajikan comprehensive income and presented in the
dalam laporan laba rugi dan penghasilan statements of profit or loss and other
komprehensif lain. comprehensive income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung pada Past-service costs are recognized
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif immediately in the statements of profit or loss
lain, kecuali perubahan terhadap program pensiun and other comprehensive income, unless the
tersebut mengharuskan karyawan tersebut tetap changes to the pension plan are conditional
bekerja selama periode waktu tertentu untuk on the employees remaining in service for a
mendapatkan hak tersebut (vesting period). Dalam specified period of time (the vesting period).
hal ini, biaya jasa lalu diamortisasi secara garis In this case, the past-service costs are
lurus sepanjang periode vesting. Biaya jasa kini amortized on a straight-line basis over the
diakui sebagai beban periode berjalan. vesting period. The current service cost is
recorded as an expense in the prevailing
period.
Keuntungan atau kerugian dari kurtailmen atau Gains or losses on the curtailment or
penyelesaian program manfaat pasti diakui di laba settlement of a defined benefit plan are
rugi ketika kurtailmen atau penyelesaian tersebut recognized in profit or loss when the
terjadi. curtailment or settlement occurs.
Page 32
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 29 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan p. Revenue from Contract with Customer and
dan Beban Expenses
Perusahaan telah menerapkan PSAK No. 72 yang The Company has applied PSAK No. 72
membutuhkan pengakuan pendapatan untuk which requires revenue recognition to fulfill 5
memenuhi 5 langkah analisa sebagai berikut: steps of assessment:
1. Identifikasi kontrak dengan pelanggan. 1. Identify contracts with customer.
2. Identifikasi kewajiban pelaksanaan dalam 2. Identify the performance obligations in
kontrak. Kewajiban pelaksanaan merupakan the contract. Performance obligations
janji-janji dalam kontrak untuk menyerahkan are promises in a contract that transfer
barang atau jasa yang memiliki karakteristik to a customer goods or services that are
berbeda ke pelanggan distinct.
3. Penetapan harga transaksi. Harga transaksi 3. Determine the transaction price.
merupakan jumlah imbalan yang berhak Transaction price is the amount of
diperoleh suatu Perusahaan sebagai consideration to which an Company
kompensasi atas diserahkannya barang atau expects to be entitled in exchange for
jasa yang dijanjikan ke pelanggan. Jika transferring promised goods or services
imbalan yang dijanjikan di kontrak to a customer. If the consideration
mengandung suatu jumlah yang bersifat promised in a contract includes a variable
variabel, maka Perusahaan membuat amount, the Company estimates the
estimasi jumlah imbalan tersebut sebesar amount of consideration to which it
jumlah yang diharapkan berhak diterima atas expects to be entitled in exchange for
diserahkannya barang atau jasa yang transferring the promised goods or
dijanjikan ke pelanggan dikurangi dengan services to a customer less the estimated
estimasi jumlah jaminan kinerja jasa yang amount of service level guarantee which
akan dibayarkan selama periode kontrak. will be paid during the contract period.
4. Alokasi harga transaksi ke setiap kewajiban 4. Allocate the transaction price to each
pelaksanaan dengan menggunakan dasar performance obligation on the basis of
harga jual berdiri sendiri relatif dari setiap the relative stand-alone selling prices of
barang atau jasa berbeda yang dijanjikan di each distinct goods or services promised
kontrak. Ketika tidak dapat diamati secara in the contract. Where these are not
langsung, harga jual berdiri sendiri relatif directly observable, the relative
diperkirakan berdasarkan biaya yang standalone selling price are estimated
diharapkan ditambah marjin.. based on expected cost-plus margin.
5. Pengakuan pendapatan ketika kewajiban 5. Recognize revenue when performance
pelaksanaan telah dipenuhi dengan obligation is satisfied by transferring a
menyerahkan barang atau jasa yang promised goods or services to a
dijanjikan ke pelanggan (ketika pelanggan customer (which is when the customer
telah memiliki kendali atas barang atau jasa obtains control of that goods or
tersebut). services).
Page 33
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 30 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan p. Revenue from Contract with Customer and
dan Beban (lanjutan) Expenses (continued)
Kewajiban pelaksanaan dapat dipenuhi dengan A performance obligation may be satisfied at
cara sebagai berikut: the following:
a. Suatu titik waktu (umumnya janji untuk a. A point in time (typically for promises to
menyerahkan barang ke pelanggan), atau transfer goods to a customer, or
b. Suatu periode waktu (umumnya janji untuk b. Over time (typically for promises to
menyerahkan jasa ke pelanggan). Untuk transfer services to a customer). For a
kewajiban pelaksanaan yang dipenuhi dalam performance obligation satisfied over
suatu periode waktu, Perusahaan memilih time, the Company selects an
ukuran penyelesaian yang sesuai untuk appropriate measure of progress to
penentuan jumlah pendapatan yang harus determine the amount of revenue that
diakui karena telah terpenuhinya kewajiban should be recognized as the
pelaksanaan. performance obligation is satisfied.
Pendapatan dari penjualan real estat Sale of real estate
Kewajiban terhadap kontrak dengan pelanggan The obligation of the Company from the
sehubungan dengan pendapatan dibawah ini contracts with customers relating to below
ditentukan sebagai kewajiban pelaksanaan revenues are determined to be a single
tunggal yang dipenuhi pada suatu titik waktu. performance obligations which satisfied at a
point in time.
Pendapatan dari penjualan persediaan real estat Revenue from the sale of housing units is
diakui pada saat pengendalian atas persediaan recognized when control over the housing
real estat telah dialihkan kepada pelanggan. units has been transferred to the customer
Kontrak dengan pelanggan untuk segmen real Contracts with customers for the Company's
estat Perusahaan umumnya mencakup penjualan real estate segment generally include
unit rumah subsidi dan non subsidi. subsidized and non subsidized sales of
housing units.
Liabilitas kontrak Contract liability
Kewajiban kontrak adalah kewajiban untuk Contract liability is the obligation to transfer
mentransfer barang atau jasa kepada pelanggan goods or services to a customer for which the
dimana Perusahaan telah menerima imbalan (atau Company has received consideration (or an
jumlah pembayaran jatuh tempo) dari pelanggan. amount of consideration is due) from the
Jika pelanggan membayar imbalan sebelum customer. If a customer pays consideration
Perusahaan mentransfer barang atau jasa kepada before the Company transfer goods or
pelanggan, kewajiban kontrak diakui pada saat services to the customer, a contract liability is
pembayaran dilakukan atau pembayaran jatuh recognized when the payment is made or the
tempo (mana yang lebih awal). payment is due (whichever is earlier).
Liabilitas kontrak diakui sebagai pendapatan pada Contract liabilities are recognised as revenue
saat Perusahaan melaksanakan kontraknya. when the Company performs under the
contract.
Pendapatan jasa kontruksi Construction services revenue
Perusahaan menyediakan jasa konstruksi untuk The Company provides construction services
properti tempat tinggal berdasarkan kontrak for residential properties under contract with
dengan pelanggan. Konstruksi dibuat di lokasi atau customers. Construction is made on the
properti pelanggan. Pendapatan dari jasa customer's site or property. Revenue from
konstruksi diakui pada saat jasa tersebut telah construction services is recognized when the
Page 34
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 31 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
selesai dan diserahkan kepada pelanggan. service has been completed and handed over
to the customer.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
p. Pendapatan dari Kontrak dengan Pelanggan p. Revenue from Contract with Customer and
dan Beban (lanjutan) Expenses (continued)
Pendapatan bunga Interest income
Pendapatan bunga diakrual berdasarkan waktu Interest income is accrued on a time basis, by
terjadinya dengan acuan jumlah pokok terutang reference to the outstanding principal and at
dan tingkat bunga yang berlaku. the applicable interest rate.
Beban Expenses
Biaya dan beban adalah penurunan manfaat Costs and expenses are decreases in
ekonomi selama periode akuntansi dalam bentuk economic benefits during the accounting
arus keluar atau penurunan aset atau timbulnya period in the form of outflows or decrease of
kewajiban yang mengakibatkan penurunan assets or incurrence of liabilities that result in
ekuitas, selain yang berkaitan dengan distribusi decreases in equity, other than those relating
kepada peserta ekuitas. Beban diakui pada saat to distributions to equity participants.
terjadinya. Expenses are recognized when incurred.
q. Pajak Penghasilan q. Income Taxes
Pajak Final Final Tax
Pendapatan dari penjualan rumah subsidi Revenue from the sale of subsidized homes
dikenakan pajak final sebesar 1% dari nilai is subject to a final tax of 1% of the value of
penjualan. the sale.
Pendapatan dari penjualan rumah non subsidi Revenue from the sale of non subsidized
dikenakan pajak final sebesar 2,5% dari nilai homes is subject to a final tax of 2,5% of the
penjualan. value of the sale.
Pendapatan dari jasa konstruksi dikenakan pajak Revenue from construction services is subject
final sebesar 2,65% dari jumlah kotor nilai kontrak. to a final tax of 2.65% of the gross contract
value.
Selisih antara jumlah pajak final yang telah dibayar The difference between the amount of final
dengan jumlah yang dibebankan sebagai pajak tax that has been paid and the amount
kini pada perhitungan laba rugi diakui sebagai charged as current tax in the profit and loss
pajak dibayar di muka atau utang pajak. statement is recognized as prepaid tax or tax
payable.
Perbedaan nilai tercatat aset atau liabilitas yang Differences in the carrying amount of assets
berhubungan dengan pajak final dengan dasar or liabilities related to final tax and their tax
pengenaan pajaknya tidak diakui sebagai aset bases are not recognized as deferred tax
atau liabilitas pajak tangguhan. assets or liabilities.
r. Segmen Operasi r. Operating Segments
Segmen adalah bagian khusus dari Perusahaan A segment is a distinguishable component of
yang terlibat baik dalam menyediakan produk dan the Company that is engaged either in
jasa (segmen usaha), maupun dalam providing certain products (business
menyediakan produk dan jasa dalam lingkungan segment) or in providing products within a
ekonomi tertentu (segmen geografis), yang particular economic environment
Page 35
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 32 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
memiliki risiko dan imbalan yang berbeda dari (geographical segment), which is subject to
segmen lainnya.pendekatan risiko dan risks and rewards that are different from those
pengembalian. in other segments.
2. IKHTISAR INFORMASI KEBIJAKAN AKUNTANSI 2. SUMMARY OF MATERIAL ACCOUNTING
MATERIAL (lanjutan) POLICIES INFORMATION (continued)
r. Segmen Operasi (lanjutan) r. Operating Segments (Continued)
Pendapatan, beban, hasil, aset dan liabilitas Segment revenue, expenses, results, assets
segmen termasuk item-item yang dapat and liabilities include items directly
diatribusikan langsung kepada suatu segmen serta attributable to a segment as well as those that
hal-hal yang dapat dialokasikan dengan dasar yang can be allocated on a reasonable basis to that
sesuai kepada segmen tersebut. Segmen segment. They are determined before the
ditentukan sebelum saldo dan transaksi antar Company’s balances and transactions are
Perusahaan dieliminasi sebagai bagian dari proses. eliminated.
s. Biaya emisi saham s. Shares issuance cost
Biaya-biaya yang terjadi sehubungan dengan The costs incurred in connection with the
penawaran umum saham kepada masyarakat, public offering of shares to the public, such as
seperti biaya jasa penjamin emisi efek, jasa fees for underwriting services, services for
lembaga dan profesi penunjang emisi efek institutions and professions supporting
ditangguhkan. Biaya-biaya tersebut nantinya securities issuance, are deferred. These
dicatat sebagai pengurang tambahan modal costs will later be recorded as a deduction
disetor, yang merupakan selisih antara nilai yang from additional paidin capital, which is the
diterima dari pemegang saham dengan nilai difference between the value received from
nominal saham pada saat penawaran saham the stockholders and the nominal value of the
kepada masyarakat dilakukan. shares at the time the shares are offered to
the public.
t. Laba (Rugi) Per Saham Dasar t. Earnings (Loss) per Share
Sesuai dengan PSAK No. 56, mengenai “Laba per In accordance with PSAK No. 56, regarding
Saham”, laba per saham dasar dihitung dengan “Earnings (Loss) Per Share”, basic earnings
membagi laba rugi yang dapat diatribusikan kepada per share is computed by dividing profit or
pemegang saham biasa Perusahaan dengan loss attributable to Company’s ordinary
jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang stockholders by the weighted average
beredar dalam suatu periode/tahun (setelah number of shares outstanding during the
dikurangi dengan modal saham dibeli kembali). period/year (less treasury stock).
Laba per saham dilusian dihitung dengan membagi Diluted earnings per share is computed by
laba bersih yang diatribusikan kepada pemegang dividing net income attributable to Company’s
saham Perusahaan dengan jumlah rata-rata ordinary stockholders by the weighted
tertimbang saham biasa yang telah disesuaikan average number of shares outstanding as
dengan dampak dari semua efek berpotensi saham adjusted for the effects of all dilutive potential
biasa yang dilusi. ordinary shares.
u. Peristiwa Setelah Periode Pelaporan u. Events After the Reporting Period
Sesuai dengan PSAK No. 8, mengenai “Peristiwa In accordance with PSAK No. 8, regarding
Setelah Periode Pelaporan”, peristiwa akhir tahun “Events After the Reporting Period”, (ost year-
yang memberikan informasi tambahan tentang end events that provide additional information
kondisi Perusahaan pada periode pelaporan about the Company’s position at the reporting
(penyesuaian peristiwa) dicerminkan dalam period (adjusting events) are reflected in the
laporan keuangan. Peristiwa setelah akhir tahun financial statements. Post year-end events
yang tidak menyesuaikan peristiwa diungkapkan that are not adjusting events are disclosed in
dalam laporan keuangan yang material. the financial statements when material.
Page 36
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 33 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN 3. SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
Penyusunan laporan keuangan mengharuskan The preparation of the Company’s financial
manajemen untuk membuat estimasi dan asumsi yang statements requires management to make
mempengaruhi jumlah yang dilaporkan dari judgements, estimates, and assumptions that affect
pendapatan, beban, aset dan liabilitas dan the reported amounts of revenues, expenses, assets
pengungkapan atas liabilitas kontinjensi pada akhir and liabilities at the end of the reporting period.
periode pelaporan. Ketidakpastian mengenai asumsi Uncertainty about these assumptions and estimates
dan estimasi tersebut dapat mengakibatkan could result in outcomes that require a material
penyesuaian material terhadap nilai tercatat pada aset adjustment to the carrying amount of the asset and
dan liabilitas dalam periode pelaporan berikutnya. liability affected in future periods.
Pertimbangan Judgements
Pertimbangan berikut ini dibuat oleh manajemen The following judgements are made by management
dalam rangka penerapan kebijakan akuntansi in the process of applying the Company’s accounting
Perusahaan yang memiliki pengaruh paling signifikan policies that have the most significant effects on the
atas jumlah yang diakui dalam laporan keuangan. amounts recognized in the financial statements.
Klasifikasi Aset dan Liabilitas Keuangan Classification of Financial Assets and Liabilities
Perusahaan menetapkan klasifikasi atas aset dan The Company determine the classifications of
liabilitas tertentu sebagai aset keuangan dan liabilitas certain assets and liabilities as financial assets and
keuangan dengan mempertimbangkan bila definisi yang financial liabilites by judging if they meet the
ditetapkan PSAK No. 71 dipenuhi. Dengan demikian, definition set forth in SFAS No. 71. Accordingly, the
aset keuangan dan liabilitas keuangan diakui sesuai financial assets and financial liabilities are accounted
dengan kebijakan akuntansi Perusahaan. for in accordance with the Company’s accounting
policies.
Penentuan Mata Uang Fungsional Determination of Functional Currency
Mata uang fungsional dari Perusahaan adalah mata The functional currency of the Company is the
uang dari lingkungan ekonomi utama di mana currency from the primary economic environment
Perusahaan tersebut beroperasi. Mata uang tersebut where such company operates. Those currencies
adalah mata uang yang mempengaruhi pendapatan dan are the currencies that influence the revenues and
biaya dari masing-masing Perusahaan. Penentuan costs of each respective company. The
mata uang fungsional bisa membutuhkan pertimbangan determination of functional currency may require
karena berbagai kompleksitas, antara lain, suatu judgement due to various complexity, among others,
Perusahaan dapat bertransaksi dalam lebih dari satu the Company may transact in more than one
mata uang dalam aktivitas usahanya sehari-hari. currency in its daily business activities.
Estimasi dan Asumsi Estimates and Assumptions
Asumsi utama masa depan dan sumber utama The key assumptions concerning the future and
estimasi ketidakpastian lain pada tanggal pelaporan other key sources of estimation uncertainty at the
yang memiliki risiko signifikan bagi penyesuaian yang end of the reporting period that have a significant risk
material terhadap nilai tercatat aset dan liabilitas untuk of causing a material adjustment to the carrying
tahun berikutnya diungkapkan di bawah ini. amounts of assets and liabilities within the next
Perusahaan mendasarkan asumsi dan estimasi pada financial year are disclosed below. The Company
parameter yang tersedia pada saat laporan keuangan based their assumption and estimates on
disusun. Asumsi dan situasi mengenai perkembangan parameters available when the financial statements
masa depan mungkin berubah akibat perubahan were prepared. Existing circumstances and
pasar atau situasi diluar kendali Perusahaan. assumption about future developments may change
Perubahan tersebut dicerminkan dalam asumsi terkait due to market changes or circumstances arising
pada saat terjadinya. beyond the control of the Company. Such changes
Page 37
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 34 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
are reflected in the assumptions when they occur.
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN (lanjutan) 3. SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Imbalan kerja Employee Benefits
Penentuan liabilitas imbalan kerja Perusahaan The determination of the Company’s employee
bergantung pada pemilihan asumsi yang digunakan benefits liabilities is dependent on its selection of
dalam menghitung jumlah-jumlah tersebut. Asumsi certain assumptions used by the independent
tersebut termasuk antara lain, tingkat diskonto dan actuaries in calculating such amounts. These
tingkat kenaikan gaji tahunan. Hasil aktual yang assumptions include among others, the discount
berbeda dari asumsi yang ditetapkan manajemen rate and the annual salary increase rate. Actual
langsung diakui dalam laporan laba rugi dan results that differ from the management’s
penghasilan komprehensif lain pada saat terjadinya. assumptions are immediately recognized in the
statement of profit or loss and other comprehensive
income as incurred.
Sementara Perusahaan berkeyakinan bahwa While the Company believes that the assumptions
asumsi tersebut adalah wajar dan sesuai, are reasonable and appropriate, significant
perbedaaan signifikan pada hasil aktual atau differences in actual results or significant changes
perubahan signifikan dalam asumsi yang ditetapkan in the assumptions set by the Company can
Perusahaan dapat mempengaruhi secara material materially affect liabilities for employee benefits and
liabilitas atas imbalan kerja karyawan dan beban net employee benefits costs. A more detailed
imbalan kerja bersih. Penjelasan lebih rinci explanation is disclosed in Note 18.
diungkapkan dalam Catatan18.
Penyusutan atas Aset Tetap Depreciation of Fixed Assets
Biaya perolehan aset tetap disusutkan The costs of the assets are depreciated on a
menggunakan metode garis lurus berdasarkan straight-line methods over their estimated useful
taksiran masa manfaat ekonomisnya. Manajemen lives. Management properly estimates the useful
mengestimasi masa manfaat ekonomis aset tetap lives of these fixed assets to be within 4 to 20 years.
antara 4 sampai dengan 20 tahun. Ini adalah umur These are common life expectations applied in the
secara umum diharapkan dalam industri dimana industries where the Company conducts its
Perusahaan menjalankan bisnisnya. Perubahan businesses. Changes in the expected level of
tingkat pemakaian dan perkembangan teknologi usage and technological development could impact
dapat mempengaruhi masa manfaat ekonomis dan the economic useful lives and the residual value of
nilai sisa aset, dan karenanya biaya penyusutan these assets, and therefore future depreciation
masa depan mungkin direvisi. Nilai tercatat bersih charges could be revised. The net carrying amount
aset tetap Perusahaan pada tanggal 31 Maret 2024 of the Company’s fixed assets as of March 31, 2024
dan 31 Desember 2023 diungkapkan dalam Catatan and December 31, 2023 are disclosed in Notes 9.
9.
Penurunan Nilai Aset Non-Keuangan Impairment of Non-Financial Assets
Penelaahan atas penurunan nilai dilakukan apabila A review of impairment is carried out if there is an
terdapat indikasi penurunan nilai aset tertentu. indication that the asset is impaired. Determining
Penentuan nilai wajar aset membutuhkan estimasi the fair value of an asset requires estimating the
arus kas yang diharapkan akan dihasilkan dari cash flows that are expected to result from the
pemakaian berkelanjutan dan pelepasan akhir atas continued use and final disposal of the asset.
aset tersebut. Perubahan signifikan dalam asumsi- Significant changes in the assumptions used to
asumsi yang digunakan untuk menentukan nilai determine fair value can have a significant effect on
wajar dapat berdampak signifikan pada nilai the recoverable value and the amount of
terpulihkan dan jumlah kerugian penurunan nilai impairment loss that may have a material effect on
yang terjadi mungkin berdampak material pada hasil the results of the Company's operations.
operasi Perusahaan. Manajemen berkeyakinan Management believes that there is no indication of
bahwa tidak terdapat indikasi atas penurunan potential impairment in value of non-financial
Page 38
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 35 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
potensial atas nilai aset non-keuangan pada tanggal assets as of March 31, 2024 and December 31,
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023. 2023.
3. SUMBER ESTIMASI KETIDAKPASTIAN (lanjutan) 3. SOURCES OF ESTIMATION UNCERTAINTY
(continued)
Estimasi dan Asumsi (lanjutan) Estimates and Assumptions (continued)
Pajak penghasilan Income Tax
Pertimbangan signifikan dilakukan dalam Significant judgement is involved in determining
menentukan provisi atas pajak penghasilan badan. provision for corporate income tax. There are
Terdapat transaksi dan perhitungan tertentu yang certain transaction and computation for which the
penentuan pajak akhirnya adalah tidak pasti ultimate tax determination is uncertain during the
sepanjang kegiatan usaha normal. Perusahaan ordinary course of business. The Company
mengakui liabilitas atas pajak penghasilan badan recognizes liabilities for expected corporate income
berdasarkan estimasi apakah terdapat tambahan tax issues based on estimates of whether additional
pajak penghasilan badan. corporate income tax will be due.
Instrumen keuangan Financial Instruments
Perusahaan mencatat aset dan liabilitas keuangan The Company carries certain financial assets and
tertentu pada nilai wajar, yang mengharuskan liabilities at fair value, which requires the use of
penggunaan estimasi akuntansi. Sementara accounting estimates. While significant
komponen signifikan atas pengukuran nilai wajar components of fair value measurement were
ditentukan menggunakan bukti obyektif yang dapat determined using verifiable objective evidences,
diverifikasi, jumlah perubahan nilai wajar dapat the amount of changes in fair value would differ if
berbeda bila Perusahaan menggunakan metodologi the Company utilized a different valuation
penilaian yang berbeda. Perubahan nilai wajar aset methodology. Any changes in a fair value of these
dan liabilitas keuangan tersebut dapat financial assets and liabilities would directly affect
mempengaruhi secara langsung laba atau rugi the Company’s profit or loss.
Perusahaan.
Page 39
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 36 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023 (Audited)
Kas 43.249.500 118.490.000 Cash on hand
Bank Banks
Rupiah Rupiah
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 811.085.868 7.603.015.228 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 7.205.925.687 7.108.783.794 (Persero) Tbk
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 2.679.169.752 5.929.970.714 Syariah
PT Bank Central Asia Tbk 349.624.300 299.218.700 PT Bank Central Asia Tbk
PT Bank Maybank Indonesia Tbk 45.948.697 4.887.795 PT Bank Maybank Indonesia Tbk
PT Bank Negara Indonesia PT Bank Negara Indonesia
(Persero) Tbk 478.437 628.438 (Persero) Tbk
Sub-jumlah 11.137.232.741 20.946.504.669 Sub-total
Deposito Deposit
Rupiah Rupiah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 15.000.000.000 5.000.000.000 (Persero) Tbk
Jumlah 26.180.482.241 26.064.994.669 Total
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, As of March 31, 2024 and December 31, 2023,
tidak terdapat kas dan setara kas Perusahaan yang none of the Company’s cash and cash equivalents
dibatasi penggunaannya atau ditempatkan pada pihak- are restricted or placed at related parties.
pihak berelasi.
5. DANA YANG DIBATASI PENGGUNAANNYA 5. RESTRICTED FUNDS
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023 (Audited)
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
Syariah 2.348.063.900 4.072.211.400 Syariah
PT Bank Tabungan Negara PT Bank Tabungan Negara
(Persero) Tbk 3.580.929.075 4.066.421.575 (Persero) Tbk
PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 256.430.000 266.870.000 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk
Jumlah 6.185.422.975 8.405.502.975 Total
Dana yang dibatasi penggunaannya merupakan Restricted funds represent escrow account related
rekening escrow terkait pembatasan karena penjualan to the sale of house through the Home Ownership
rumah melalui fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR). Credit (KPR) facility. The funds will be disbursed
Saldo tersebut akan segera dicairkan oleh pihak bank immediately by the banks after gradual stages of
setelah penyelesaian konstruksi tahap-tahap tertentu completion of construction are completed
dicapai tergantung pada kesepakatan dengan bank depending on agreement with related banks.
terkait.
Page 40
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 37 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2022 (Audited)
Pihak berelasi (Catatan 26) Related parties (Note 26)
PT Kokoh Anugerah Nusantara 517.333.335 517.333.335 PT Kokoh Anugerah Nusantara
PT Exa Nusa Persada - - PT Exa Nusa Persada
Sub-jumlah 517.333.335 517.333.335 Sub-total
Pihak ketiga Third parties
Karyawan 567.478.170 531.039.234 Employee
Lain-lain 157.296.225 19.484.637 Other
Sub-jumlah 724.774.395 550.523.871 Sub-total
Jumlah 1.242.107.730 1.067.857.206 Total
Piutang lain-lain kepada pihak ketiga merupakan Other receivables to third parties represent cash
kasbon yang dilakukan oleh karyawan Perusahaan. receipt that carried out by the employees
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap masing- Based on the review of the status of the individual
masing akun piutang lain-lain pada akhir tahun, other receivables accounts at the end of year,
manajemen berkeyakinan bahwa seluruh piutang lain- management believes that all of the above other
lain tersebut dapat tertagih sehingga tidak membentuk receivables are fully collectible and hence, no
penyisihan penurunan nilai atas piutang lain-lain. allowance for impairment of other receivables is
necessary.
7. PERSEDIAAN 7. INVENTORIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2022 (Audited)
Tanah yang sedang
dikembangkan 10.417.571.578 11.538.060.587 Land under development
Bangunan yang sedang
dikontruksi 13.018.192.126 11.520.106.086 Buildings under construction
Material 2.762.944.371 3.056.720.463 Materials
Bangunan jadi 156.000.000 225.000.000 Buildings
Jumlah 26.354.708.075 26.339.887.136 Total
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap keadaan Based on a review of the inventories as of March
akun persediaan pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 31, 2024 and December 31, 2023, management
Desember 2023, manajemen berpendapat bahwa nilai believes that the carrying value of inventories does
tercatat persediaan tidak melebihi nilai realisasi neto, not exceed the net realizable value, therefore, no
sehingga tidak diperlukan pencadangan keusangan provision for inventories obsolescence is ness.
nilai persediaan tersebut.
Page 41
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 38 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
8. UANG MUKA PEMBELIAN 8. ADVANCES FOR PURCHASES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2022 (Audited)
Pihak berelasi (Catatan 26) Related parties (Note 26)
Tanah 2.861.140.500 2.461.140.500 Landrights
Pihak ketiga Third parties
Tanah 8.565.000.000 2.320.000.000 Landrights
Persediaan material 176.434.504 471.140.626 Material inventories
Aset tetap 8.918.919 3.000.000 Fixed asset
Subjumlah 8.750.353.423 2.794.140.626 Subtotal
Jumlah 11.611.493.923 5.255.281.126 Total
Bagian jangka pendek 11.611.493.923 5.255.281.126 Current portion
Bagian jangka panjang - - Long-term portion
9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2024 Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2024
Harga perolehan Cost
Bangunan 1.842.699.805 - - - 1.842.699.805 Building
Kendaraan 2.285.710.862 - - - 2.285.710.862 Vehicle
Peralatan proyek 2.573.258.914 999.000.000 42.500.000 - 3.529.758.914 Project equipment
Inventaris kantor 531.886.618 67.565.459 12.441.441 - 587.010.636 Office equipment
Sub-jumlah 7.233.556.199 1.066.565.459 54.941.441 - 8.245.180.217 Sub-total
Aset dalam Construction in
pembangunan 123.819.888 67.594.454 - - 191.414.342 progress
Jumlah 7.357.376.087 1.134.159.913 54.941.441 - 8.436.594.559 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 149.446.411 23.033.748 - - 172.480.159 Building
Kendaraan 338.164.704 74.553.464 - - 412.718.168 Vehicle
Peralatan proyek 675.337.361 89.837.516 19.479.167 - 745.695.710 Project equipment
Inventaris kantor 148.940.844 33.702.096 3.887.950 - 178.754.990 Office equipment
Jumlah 1.311.889.320 221.126.824 3.887.950 - 1.509.649.027 Total
Nilai buku
bersih 6.045.486.767 6.926.945.532 Net book value
Saldo Awal /
Beginning Penambahan / Pengurangan / Reklasifikasi / Saldo Akhir /
2023 Balance Additions Deductions Reclassification Ending Balance 2023
Harga perolehan Cost
Bangunan 762.364.006 644.527.252 187.892.612 623.701.159 1.842.699.805 Building
Kendaraan 986.702.310 173.200.000 - 2.285.710.862 Vehicle
Page 42
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 39 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
1.472.208.552
Peralatan proyek 2.032.497.533 600.000.000 59.238.619 - 2.573.258.914 Project equipment
Inventaris kantor 219.414.847 345.612.680 33.140.909 - 531.886.618 Office equipment
Sub-jumlah 4.000.978.696 453.472.140 623.701.159 7.233.556.199 Sub-total
3.062.348.484
Aset dalam Construction in
pembangunan 219.838.640 527.682.407 - (623.701.159) 123.819.888 progress
Jumlah 4.220.817.336 3.590.030.891 453.472.140 7.357.376.087 Total
Akumulasi Accumulated
penyusutan depreciation
Bangunan 102.329.599 76.083.590 28.966.778 - 149.446.411 Building
Kendaraan 109.855.024 287.176.347 58.866.667 - 338.164.704 Vehicle
Inventaris proyek 432.872.620 259.798.543 17.333.802 - 675.337.361 Project equipment
Peralatan kantor 69.021.101 99.355.065 19.435.322 - 148.940.844 Office equipment
Jumlah 714.078.344 722.413.545 124.602.569 - 1.311.889.320 Total
Nilai buku
bersih 3.506.738.992 6.045.486.767 Net book value
10. TANAH UNTUK PENGEMBANGAN 10. LAND FOR DEVELOPMENT
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ March 31, (Diaudit)/ December 31,
2024 (Unaudited) 2023(Audited)
Rupiah Rupiah
Tanah untuk Land for development
pengembangan 60.942.854.488 59.979.978.086
Tanah untuk pengembangan berlokasi di Bangkalan, Land for development located in Bangkalan,
Madura. Madura.
11. UTANG USAHA 11. TRADE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2022 (Audited)
Pihak ketiga - Rupiah 2.888.290.344 1.754.844.577 Third parties - Rupiah
Jumlah 2.888.290.344 1.754.844.577 Total
Rincian umur utang usaha adalah sebagai berikut: The aging analysis of trade payables are as follows:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2022 (Audited)
Kurang dari 30 hari 2.254.158.774 1.147.047.049 Less than 30 days
31 - 60 hari - 29.765.407 31 - 60 days
61 - 90 hari - - 61 - 90 days
Lebih dari 90 hari 634.131.570 578.032.121 Over 90 days
Jumlah 2.888.290.344 1.754.844.577 Total
Page 43
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 40 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Utang usaha merupakan utang kepada kontraktor, Trade payables represent payables to contractors,
pemasok atas penyelesaian pengembangan tanah dan suppliers for the completion of land development and
pembangunan unit perumahan. construction buildings.
12. UTANG LAIN-LAIN 12. OTHER PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023(Audited)
Lancar Current
Pihak berelasi (Catatan 26) Related parties (Note 26)
Pihak ketiga 2.076.309.587 1.772.873.441 Third parties
Sub-jumlah 2.076.309.587 1.772.873.441 Sub-total
Tidak Lancar Non-current
Pihak ketiga - - Third parties
Sub-jumlah - - Sub-total
Jumlah 2.076.309.587 1.772.873.441 Total
Utang lain-lain - pihak ketiga merupakan utang yang Other payables - third parties is payable related to
berkaitan dengan utang titipan atas Kredit Pemilikan deposit on Home Ownership Credit (KPR) and
Rumah (KPR) dan utang pembelian inventaris proyek. payables for purchase of project equipment.
13. PERPAJAKAN 13. TAXATION
a. Pajak Dibayar di Muka a. Prepaid Taxes
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023 (Audited)
Pajak penghasilan pasal 4 (2) 180.648.708 224.898.959 Income tax article 4 (2)
Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) Masukan - bersih 272.145.864 110.508.380 Value Added Tax (VAT) In - net
Pajak penghasilan pasal
22 12.718.400 Income tax article 22
Jumlah 465.512.972 335.407.339 Total
b. Utang Pajak b. Taxes Payable
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023 (Audited)
Pajak penghasilan: Income taxes:
Pasal 4 (2) 2.299.213 - Article 4 (2)
Pasal 21 34.997.443 58.335.193 Article 21
Page 44
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 41 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Pasal 23 2.008.548 2.821.367 Article 23
Pajak Pertambahan Nilai
(PPN) Keluaran - bersih (16.021.116) - Value Added Tax (VAT) Out - net
Jumlah 23.284.088 61.156.560 Total
c. Beban Pajak Final c. Final Tax Expenses
Akun ini merupakan beban pajak final sebesar Rp This account represent the final tax expense
306.034.277 dan Rp 282.894.012 masing masing amounting to Rp 306.034.277 dan Rp
untuk periode yang berakhir pada tanggal 31 Maret 282.894.012 for the periods then ended March
2024 dan 2023. 31, 2024 and 2023, respectively.
d. Beban pajak penghasilan d. Income tax expense
Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak final Reconciliation between profit before final tax as
dalam laporan laba rugi dan penghasilan shown in the statement of profit or loss and
komprehensif lain dengan penghasilan kena pajak other comprehensive income and the
Perusahaan untuk tahun-tahun yang berakhir pada Company’s taxable income for the years ended
tanggal-tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Maret 2023 March 31, 2024 and March 31, 2023 were as
adalah sebagai berikut: follows:
31 Maret 2024 31 Maret 2023
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
March 31, 2024 March 31, 2023
(Unaudited) (Unaudited)
Laba sebelum beban pajak Profit before final tax
final dalam laporan laba rugi expenses as shown in the
dan penghasilan statement of profit or loss and
komprehensif lain 6.338.415.037 4.559.494.949 other comprehensive income
Beda tetap: Permanent differences:
Pendapatan yang telah Income already subjected to final
dikenakan pajak final: tax:
Penjualan unit subsidi (14.384.500.000) (11.588.500.000) Sales of subsidized units
Penjualan unit non-subsidi (5.906.500.000) (5.717.500.000) Sales of non-subsidized units
Pendapatan kontruksi (403.622.747) (985.976.416) Construction services
Penghasilan bunga (141.148.058) (3.812.304) Interest income
Beban yang telah dikenakan Expenses already
pajak final 14.497.355.768 13.736.293.771 subjected to final tax
Taksiran penghasilan kena
pajak - - Estimated taxable income
13. PERPAJAKAN (lanjutan) 13.TAXATION (continued)
e. Administrasi e. Administration
Pada tanggal 29 Oktober 2021, Pemerintah On October 29, 2021, the Government issued
menerbitkan Undang-Undang Republik Indonesia a Law of the Republic of Indonesia Number 7
Nomor 7 Tahun 2021 tentang “Harmonisasi Year 2021 about “Harmonization of Tax
Peraturan Perpajakan” yang menetapkan, antara Regulation” which stipulates, among others,
lain, penurunan tarif pajak penghasilan wajib pajak reduction to the tax rates for corporate income
badan dalam negeri dan bentuk usaha tetap dari taxpayers and permanent establishments
semula 25% menjadi 22% untuk tahun pajak 2022 entities from previously 25% to become 22%
dan seterusnya, serta pengurangan lebih lanjut tarif starting in fiscal year 2022 and onwards, and
pajak sebesar 3% untuk wajib pajak badan dalam further reduction of 3% for corporate income
negeri yang memenuhi persyaratan tertentu; dan tax payers that fulfill certain criteria; and
kenaikan tarif pajak pertambahan nilai dari semula increase of the value added tax rate from
10% menjadi 11% yang akan berlaku mulai dari 1 previously 10% to become 11% effective from
April 2022, dan akan menjadi 12% yang akan April 1, 2022, and become 12% no later than
berlaku paling lambat 1 Januari 2025. January 1, 2025.
Page 45
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 42 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
14. LIABILITAS KONTRAK 14. CONTRACT LIABILITIES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023 (Audited)
Uang muka penjualan rumah 5.920.610.957 6.488.228.235 Down payment on home sale
Uang muka renovasi 364.284.485 654.855.738 Renovation entrustment
Jumlah 6.284.895.442 7.143.083.973 Total
Uang muka penjualan rumah merupakan uang muka Sales advance of a house is a down payment paid
yang dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang in advance by customers who have made a house
sudah melakukan pemesanan rumah. reservation.
Uang muka renovasi merupakan uang muka yang Sales advance of renovation is a down payment
dibayarkan terlebih dahulu oleh pelanggan yang akan paid in advance by customers who will do home
melakukan renovasi rumah. renovations.
15. UTANG PEMBIAYAAN KONSUMEN 15. CONSUMER FINANCE PAYABLES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Desember
(Tidak Diaudit)/ 2023 (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023 (Audited)
PT Maybank Indonesia Finance 393.995.503 444.429.644 PT Maybank Indonesia Finance
PT BCA Finance 301.854.670 342.309.080 PT BCA Finance
PT Mitsui Leasing Capital PT Mitsui Leasing Capital
Indonesia 55.299.575 95.610.651 Indonesial
PT Astra Sedaya Finance 18.240.560 45.109.974 PT Astra Sedaya Finance
Jumlah 769.390.308 927.459.349 Total
Dikurangi bagian yang jatuh
tempo dalam waktu satu tahun 345.743,191 503.812.232 Less current maturities
Bagian jangka panjang 423.647.117 423.647.117 Long-term portion
Akun ini merupaan utang pembiayaan konsumen atas This account represents consumer finance
pembelian aset tetap berupa kendaraan dan peralatan payables on the acquisition of vehicles and project
proyek, yang dikenakan bunga efektif yang berkisar equipment, bearing effective rates ranging between
antara 2,66% - 9,79% per tahun dengan jangka waktu 2.66% to 9.79% per annum, with terms of maturity
selama 1 - 3 tahun. of 1 - 3 years.
16. LIABILITAS DIESTIMASI ATAS IMBALAN 16. ESTIMATED LIABILITIES FOR EMPLOYEE
KERJA BENEFITS
Liabilitas imbalan kerja karyawan Perusahaan pada The Company’s employee benefits liability as of
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 dihitung oleh March 31, 2024 and December 31, 2023 were
aktuaris independen, “KKA Azwir Arifin dan Rekan”, calculated by an independent actuary, ” KKA Azwir
sesuai dengan Omnibus Law No. 11 Tahun 2020 dan Arifin dan Rekan”, in accordance with Omnibus
Page 46
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 43 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Peraturan Pemerintah No. 35 Tahun 2021 dengan Law No. 11 Year 2020 and Government Regulation
menggunakan metode Projected Unit Credit. No. 35 Year 2021, by using the Projected Unit
Credit method.
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023(Audited)
Usia pensiun normal 55 tahun / years 55 tahun / years Normal pension age
Tingkat diskonto per tahun 6,37% - 7,10% 6,37% - 7,10% Annual discount rate
Tingkat kenaikan gaji per tahun 8% 8% Annual salary increment rate
Tabel mortalitas Indonesia - IV Indonesia - IV Mortality rate
Analisis liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan Analysis of estimated liabilities for employees’
yang disajikan sebagai “Liabilitas Diestimasi atas benefits which is presented as "Estimated Liabilities
Imbalan Kerja Karyawan” di laporan posisi keuangan for Employees’ Benefits" in the statements of
pada tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 financial position as of March 31, 2024 and
dan beban imbalan kerja karyawan yang dicatat dalam December 31, 2023 and employee benefits
laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain expense recorded in the statements of profit or loss
untuk tanggal 31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023, and other comprehensive income for March 31,
adalah sebagai berikut: 2024 and December 31, 2023, are as follows:
a. Liabilitas diestimasi atas imbalan kerja karyawan a. Estimated liabilities for employees’ benefits
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31, 2023
(Unaudited) (Audited)
Present value of
Nilai kini liabilitas imbalan employees’ benefits
kerja 371.353.579 371.353.579 obligation
Liabilitas yang diakui Liabilities recognized in
dalam laporan posisi the statement of financial
keuangan 371.353.579 371.353.579 position
b. Beban imbalan kerja karyawan b. Employees’ benefits expense
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31, 2023
(Unaudited) (Audited)
Biaya jasa kini 167.579.856 167.579.856 Current service cost
Biaya bunga 13.380.655 13.380.655 Interest cost
Beban imbalan kerja Employees’ benefits
karyawan yang diakui expense recognized in the
pada tahun berjalan 180.960.511 180.960.511 current year
c. Mutasi nilai bersih atas liabilitas imbalan kerja c. The changes in the liabilities of employees’
benefits
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023(Audited)
Page 47
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 44 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Saldo awal liabilitas 193.997.505 193.997.505 Beginning balance of liabilities
Beban imbalan kerja Employees’ benefit expense
karyawan tahun berjalan 180.960.511 180.960.511 for current year
Jumlah yang diakui pada rugi Total amount recognized in
komprehensif lain (3.604.437) (3.604.437) other comprehensive loss
Saldo akhir liabilitas 371.353.579 371.353.579 Ending balance of liabilities
17. MODAL SAHAM 17. SHARE CAPITAL
Susunan pemegang saham Perusahaan pada tanggal The composition of the Company's shareholders at
31 Maret 2024 dan 31 Desember 2023 adalah sebagai March 31, 2024 and December 31, 2023 is as
berikut: follows:
2024
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentasi
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 49,91% 22.037.100.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah
Nusantara 1.322.260.000 29,94% 13.222.600.000 PT Kokoh Anugerah Nusantara
Isack Utomo 220.510.000 4,99% 2.205.100.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 137.700.000 3,12% 1.377.000.000 Hokky Handojo
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 1,87% 826.200.000 Pieter Hadi Soetardji
Masyarakat (masing-masing Public (each with
dengan pemilikan di ownership interest
bawah 5%) 448.790.000 --
10,17% 4.487.900.000 below 5%)
Jumlah 4.415.590.000 100,00% 44.155.900.000 Total
2023
Jumlah Saham
Ditempatkan dan Persentasi
Disetor Penuh/ Kepemilikan/
Number of Shares Percentage of Jumlah/
Pemegang Saham Issued and Fully Paid Ownership Amount Shareholders
PT Exa Nusa Persada 2.203.710.000 49,91% 22.037.100.000 PT Exa Nusa Persada
PT Kokoh Anugerah
Nusantara 1.322.260.000 29,94% 13.222.600.000 PT Kokoh Anugerah Nusantara
Isack Utomo 220.510.000 4,99% 2.205.100.000 Isack Utomo
Hokky Handojo 137.700.000 3,12% 1.377.000.000 Hokky Handojo
Pieter Hadi Soetardji 82.620.000 1,87% 826.200.000 Pieter Hadi Soetardji
Masyarakat (masing-masing Public (each with
dengan pemilikan di ownership interest
bawah 5%) 448.790.000 10,17% 4.487.900.000 below 5%)
Jumlah 4.415.590.000 100,00% 44.155.900.000 Total
Berdasarkan Akta Notaris Dwi Rossuliati, S.H notaris di Based on the Notarial Deed of Dwi Rossuliati, S.H
Mojokerto No. 42, tanggal 19 Oktober 2022, akta ini notary in Mojokerto No. 42, dated October 19, 2022,
telah mendapat persetujuan perubahan Anggaran the deed was approved by the Minister of Law and
Dasar melalui Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Human Rights of Republic of Indonesia No. AHU-
Republik Indonesia No. AHU-0078100.AH. 0078100.AH.01.02.TAHUN 2022, dated October
01.02.TAHUN 2022, tanggal 28 Oktober 2022. 28, 2022. The Company’s stockholders had made
Pemegang saham Perusahaan telah mengambil the following decisions:
Page 48
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 45 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
keputusan sebagai berikut:
- Merubah pasal 1 ayat 1 anggaran dasar - Change Article 1 Paragraph 1 of the Company’s
Perusahaan yaitu tempat kedudukan perseroan, articles of association, namely the domicile of
menjadi: Perseroan Terbatas ini bernama the Company, to become: This Limited Liability
PT Kokoh Exa Nusantara Tbk (selanjutnya disebut Company is named PT Kokoh Exa Nusantara
"Perseroan") berkedudukan dan berkantor pusat di Tbk is domiciled and has its head office in
Kabupaten Bangkalan, Propinsi Jawa Timur. Bangkalan Regency, East Java Province.
- Menyetujui sepenuhnya untuk meningkatkan Modal - Fully agree to increase the Issued Capital and
Ditempatkan dan Modal Disetor Perseroan, yang Paid-up Capital of the Company, which was
diambil bagian dan disetor penuh dengan uang subscribed and fully paid in cash by the
tunai oleh pemegang saham, yaitu: PT Exa Nusa stockholders, namely: PT Exa Nusa Persada, a
Persada sejumlah 833 lembar saham dengan nilai total of 833 (eight hundred thirty three) shares
nominal Rp 833.000.000. with a nominal value of
Rp 833,000,000.
Berdasarkan Akta Pernyataan Keputusan Para Based on the Deed of Circular Stockholders
Pemegang Saham Sirkuler Notaris Acik Kurniayati, Decision of Notary Acik Kurniayati, S.H., M.H.,
S.H., M.H., M.Kn Notaris di Bangkalan No. 166, tanggal M.Kn Notary in Bangkalan No. 166, dated
24 Desember 2022, akta ini telah mendapat persetujuan December 24, 2022, the deed was approved by the
perubahan Anggaran Dasar melalui Menteri Hukum dan Minister of Law and Human Rights of Republic of
Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU- Indonesia No. AHU-0100906.AH.01.02.TAHUN
0100906.AH.01.02.TAHUN 2022, tanggal 26 Desember 2022, dated December 26, 2022. The Company’s
2022. Pemegang saham Perusahaan telah mengambil stockholders had made the following decisions:
keputusan sebagai berikut:
- Menyetujui peningkatan Modal Dasar semula - Agree an increase in the original Authorized
sebesar Rp 5.000.000.000 menjadi Capital of Rp 5,000,000,000 to Rp
Rp 50.000.000.000 terbagi atas 50.000 lembar 50,000,000,000 divided into 50,000 shares
saham masing-masing Saham bernilai Nominal each with a nominal value of Rp 1,000,000.
Rp 1.000.000.
- Menyetujui peningkatan Modal Ditempatkan dan - Agree an increase on the Issued and Paid-up
Disetor semula sebesar Rp 3.333.000.000 menjadi Capital of Rp 3,333,000,000 to Rp
Rp 23.327.000.000 terbagi atas 23.327 lembar 23,327,000,000 divided into 23,327 shares
saham masing-masing bernilai nominal each with a nominal value of Rp 1,000,000.
Rp 1.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris Acik Kurniayati, S.H., M.H., Based on Notarial Deed of Acik Kurniayati, S.H.,
M.Kn., No. 8 tanggal 8 Mei 2023, Yohannes Wibowo M.H., M.Kn., No. 8 dated May 8, 2023, Yohannes
menjual kepemilikan saham di Perusahaan kepada Wibowo sold 486 shares of the Company to Pieter
Pieter Hadi Soetardji sebanyak 486 lembar dengan Hadi Soetardji with price Rp 500,000,000.
harga Rp 500.000.000.
Berdasarkan Akta Notaris Christiana Dwi Utami, S.H., Based on Notarial Deed of Notary Christiana Dwi
M.Hum, M.Kn., No. 146 tanggal 17 Mei 2023 para Utami, S.H., M.Hum, M.Kn., No. 146 dated May 17,
pemegang saham Perusahaan menyetujui antara lain, 2023, the Company's stockholders agreed among
meningkatkan modal dasar Perusahaan dari others, to increase the authorized capital of the
Rp 50.000.000.000 menjadi Rp 158.623.600.000, Company from Rp 50,000,000,000 became
mengubah nilai nominal saham dari Rp 1.000.000 per Rp 158,623,600,000, changed par value from
saham menjadi Rp 10 per saham, meningkatkan modal Rp 1,000,000 per share became Rp 10 per share,
ditempatkan dan disetor penuh dari Rp 23.327.000.000 increase issued and fully paid capital from
menjadi Rp 39.655.900.000, yang dalam peningkatan Rp 23,327,000,000 became Rp 39,655,900,000
modal tersebut menerbitkan sebanyak 1.632.890.000 which in the capital increase issued 1,632,890,000
saham baru dengan nilai Rp 16.328.900.000 yang new shares with the total nominal value of
dilakukan dengan mengkapitalisasikan sebagian Rp 16,328,900,000. which was carried out by
Page 49
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 46 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
akumulasi laba di tahan sampai dengan tahun yang capitalizing a portion of the accumulated retained
berakhir pada tanggal 31 Desember 2022 yang earnings up to the year ending 31 December 2022
dialokasikan secara proposional sebesar persentase which was allocated proportionally to the
kepemilikan modal saham yang dimiliki oleh masing- percentage of share capital ownership owned by
masing pemegang saham. Akta tersebut telah disahkan each shareholder. The deed was approved by the
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Minister of Law and Human Rights of the Republic
Indonesia dengan Surat keputusan of Indonesia through Decision Letter No.
No. AHU.0027354.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal AHU.0027354.AH.01.02. Year 2023 dated May 18,
18 Mei 2023. 2023.
Berdasarkan Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., Based on Notarial Deed of Notary Christina Dwi
M.Hum, M.Kn., No. 181 tanggal 23 Mei 2023, para Utami, S.H., M.Hum, M.Kn., No. 181 dated May 23,
pemegang saham Perusahaan antara lain menyetujui 2023, the Company's stockholders among others
hal-hal sebagai berikut: agreed to maters follows are:
- Menyetujui perubahan status Perusahaan dari - Approved the change in the Company's stats
perusahaan tertutup menjadi perusahaan terbuka from a private company to a public company
dan menyetujui perubahan nama Perusahaan became and agreed to change the name of the
menjadi PT Kokoh Exa Nusantara Tbk. Company became PT Kokoh Exa Nusantara
Tbk.
- Menyetujui untuk mengeluarkan saham/menjual - Approved to issue shares/sell shares in the
saham dalam simpanan/portepel Perusahaan dan Company's savings/portfolio and offer/sell new
menawarkan/menjual saham baru yang akan shares to be issued from the portfolio through
dikeluarkan dari portepel tersebut melalui a Public Offering to the public in a maximum
Penawaran Umum kepada masyarakat dalam amount of 450,000,000 new shares with a
jumlah sebanyakbanyaknya 450.000.000 saham minimum value per share of Rp 10 and issue a
baru dengan nilai minimal per saham sebesar maximum of 450,000,000 Series I Warrants
Rp 10 dan menerbitkan sebanyak-banyaknya which are given free of charge to the public
450.000.000 Waran Seri I yang diberikan secara who buy new shares in a Public Offering, and
cuma-cuma kepada masyarakat yang membeli agree to issue a maximum of 450,000,000 new
saham baru di Penawaran Umum, serta menyetujui shares, which are shares resulting from the
untuk mengeluarkan sebanyak-banyaknya exercise of the Series I Warrants. The Series I
450.000.000 saham baru, yang merupakan saham- Warrants can be transferred and/or traded
saham hasil pelaksanaan Waran Seri I. Waran Seri separately from the new shares.
I tersebut dapat dialihkan dan /atau diperjualbelikan
secara terpisah dari saham baru.
Akta tersebut telah disahkan oleh Menteri Hukum The deed was approved by the Minister of
dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dengan Law and Human Rights of the Republic of Indonesia
Surat No. AHU.0028249.AH.01.02. Tahun 2023 tanggal through Decision Letter No. AHU.
23 Mei 2023. 0028249.AH.01.02. Year 2023 dated May 23, 2023.
Berdasarkan Keputusan pemegang saham pada Based on the shareholder resolution on October 6
tanggal 6 Oktober 2023, sebagaimana dinyatakan 2023, of which was covered by Notarial Deed No.
dalam Akta Notaris Christina Dwi Utami, S.H., M.Hum, 57 on same date by Christina Dwi Utami, S.H.,
M.Kn., No. 57, pada tanggal yang sama, sehubungan M.Hum, M.Kn., regarding on the effectiveness of
dengan efektifnya Penawaran Umum Perdana Saham the Company's Initial Public Offering, the
Perusahaan, para pemegang saham Perusahaan Company's shareholders approved to increase in
menyetujui peningkatan modal ditempatkan dan disetor the Company's issued and fully paid capital from
penuh Perusahaan dari Rp 39.655.900.000 menjadi Rp 39,655,900,000 to Rp 44,155,900,000 or
Rp 44.155.900.000 atau meningkat sebesar increase of Rp 4,500,000,000, which was taken in
Rp 4.500.000.000, yang diambil secara penuh oleh full by the public through the Company's public
masyarakat melalui penawaran umum saham offering of shares. The deed was approved by the
Perusahaan. Akta perubahan tersebut telah diterima Minister of Law and Human Rights of the Republic
oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik of Indonesia through Letter AHU-AH.01.03-
Page 50
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 47 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Indonesia melalui surat penerimaan pemberitahuan No. 0126462 dated October 9, 2023.
AHU-AH.01.03-0126462 pada tanggal 9 Oktober 2023.
Pengelolaan modal Capital Management
Tujuan utama pengelolaan modal Perusahaan adalah The primary objective of the Company’s capital
untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang management is to ensure that they maintain healthy
sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan capital ratios in order to support their business and
imbalan bagi pemegang saham. maximize shareholder value.
Perusahaan dipersyaratkan oleh Undang-undang The Company is also required by the Limited
Perseroan Terbatas No. 40 Tahun 2007 untuk Liability Company Law No. 40 Year 2007 to
menyisihkan dan mempertahankan suatu dana contribute and maintain a non-distributable reserve
cadangan yang tidak boleh didistribusikan sampai dana fund until the said reserve reaches 20% of the
cadangan tersebut mencapai 20% dari modal saham issued and fully paid share capital. This externally
diterbitkan dan dibayar penuh. Persyaratan permodalan imposed capital requirements will be considered
eksternal tersebut akan dipertimbangkan oleh Perusaha with by the Company in the next Annual General
dalam Rapat Umum Pemegang Saham (RUPS) Shareholders Meeting (“AGM”).
tahunan berikutnya.
Perusahaan mengelola struktur permodalan dan The Company manages their capital structure and
melakukan penyesuaian berdasarkan perubahan make adjustments to it in light of changes in
kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan economic conditions. In order to maintain or adjust
struktur permodalan, Perusahaan dapat menyesuaikan the capital structure, the Company may adjust the
usulan pembayaran dividen kepada pemegang saham, proposed dividend payment to shareholders, issue
menerbitkan saham baru atau mengusahakan new shares, or raise additional debt financing. No
tambahan pendanaan melalui pinjaman. Tidak ada changes were made in the objectives, policies or
perubahan atas tujuan, kebijakan maupun proses dalam processes for managing capital during the years
manajemen modal untuk tahun yang berakhir pada ended December 31, 2023 and 2022.
tanggal-tanggal 31 Desember 2023 dan 2022.
Kebijakan Perusahaan adalah mempertahankan The Company’s policy is to maintain a healthy
struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan capital structure in order to secure access to
akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar, finance at a reasonable cost using debt to equity
antara lain dengan memonitor permodalan ratio and gearing ratio.
menggunakan rasio debt to equity dan rasio gearing.
18. TAMBAHAN MODAL DISETOR 18. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL
Akun ini terdiri dari: This account consist of:
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31, 2023
(Unaudited) (Audited)
Agio saham sehubungan Additional paid-in capital from
dengan penawaran umum initial public offering
saham (Catatan 1b) 49.500.000.000 49.500.000.000 (Note 1b)
Biaya emisi efek (2.657.890.680) (2.657.890.680) Share issuance costs
Jumlah 46.842.109.320 46.842.109.320 Total
Biaya emisi efek merupakan biaya-biaya yang berkaitan Share issuance costs represent costs directly
langsung dengan penerbitan saham baru Perusahaan attributable to the issuance of new shares of the
yang dilakukan saat Penawaran Umum Perdana pada 6 Company during the Initial Public Offering on
Page 51
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 48 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Oktober 2023. October 6, 2023.
19. DIVIDEN TUNAI DAN DANA CADANGAN UMUM 19. CASH DIVIDENDS AND GENERAL RESERVES
Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham Tahunan Based on the Annual General Meeting of
tanggal 12 Mei 2023 para pemegang saham Shareholders dated May 12 2023, the Company's
Perusahaan menyetujui pembagian dividen sebesar shareholders approved the distribution of dividends
Rp 16.328.900.000, yang dibagikan sebagai dividen amounting to Rp 16,328,900,000, which was
kepada pemegang saham perusahaan dengan cara distributed as dividends to the company's
kapitalisasi sebagian akumulasi saldo laba tahun 2022 shareholders by capitalizing a portion of the
dan para pemegang saham menyetujui untuk accumulated 2022 retained earnings balance and
mencadangkan sejumlah Rp 5.500.000.000 dari laba the shareholders agreed to reserve an amount of
bersih tahun 2022, sebagai dana cadangan umum Rp 5,500,000,000 from net profit year 2022, as the
Perusahaan sesuai dengan peraturan yang berlaku. Company's general reserve fund in accordance
with applicable regulations.
Berdasarkan Keputusan Sirkuler Pemegang Saham Based on the Circular Decision of the Shareholders
sebagai pengganti Rapat Umum Pemegang Saham in replacement the General Meeting of
tanggal 29 Agustus 2022 para pemegang saham Shareholders dated August 29, 2022, the
Perusahaan menyetujui pembagian dividen tunai Company’s shareholders approved the distribution
sebesar 6.500.000.000, yang dibayarkan sebagai of cash dividends amounted tp Rp 6,500,000,000,
dividen tunai kepada pemegang saham perusahaan dan which was paid as cash dividends to the Company’s
para pemegang saham menyetujui untuk shareholders and the shareholders agreed to
mencadangkan sejumlah Rp 500.000.000 dari laba appropriate portions of net profit year 2021 for
bersih tahun 2021, sebagai dana cadangan umum general reserve purposes amounted to Rp
Perusahaan sesuai dengan peraturan yang berlaku. 500,000,000, in accordance with the existing
regulations.
20. PENDAPATAN 20. REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Maret 2023
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
March 31, 2024 March 31, 2023
(Unaudited) (Unaudited)
Unit subsidi 14.384.500.000 11.588.500.000 Subsidized units
Unit non-subsidi 5.906.500.000 5.717.500.000 Non-subsidized units
Jasa konstruksi 403.622.747 985.976.416 Construction services
Jumlah 20.694.622.747 18.291.976.416 Total
Pada tanggal 31 Maret 2024 dan 2023, tidak terdapat There is no revenues to customers which amount
pendapatan kepada pelanggan yang nilainya melebihi exceeding 10% of the net of revenues in March 31,
10% dari pendapatan bersih. 2024 and 2023.
Page 52
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 49 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Maret 2023
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
March 31, 2024 March 31, 2023
(Unaudited) (Unaudited)
Unit subsidi 8.215.640.000 6.799.992.738 Subsidized units
Unit non-subsidi 3.305.720.000 3.672.597.621 Non-subsidized units
Jasa konstruksi 167.000.000 443.000.000 Construction services
Ongkos kirim 24.639.331 38.485.046 Shipping
Penyusutan (Catatan 9) 79.431.266 64.055.914 Depreciation (Note 9)
Perbaikan peralatan proyek 41.115.647 28.284.500 Project equipment repair
Jumlah 11.833.546.244 11.046.415.819 Total
22. BEBAN PENJUALAN 22. SELLING EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Maret 2023
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
March 31, 2024 March 31, 2023
(Unaudited) (Unaudited)
Komisi penjualan 611.856.024 384.280.000 Sales commission
Iklan dan promosi 111.270.814 337.408.420 Advertising and promotion
Gathering user 76.739.647 64.028.863 Gathering user
Transportasi 49.671.118 65.666.989 Transportation
Jamuan 6.642.500 9.310.500 Entertainment
Jumlah 856.180.103 860.694.772 Total
23. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 23. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Maret 2023
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
March 31, 2024 March 31, 2023
(Unaudited) (Unaudited)
Gaji dan tunjangan 639.183.933 734.993.179 Salaries and allowances
Pajak 441.396.342 456.582.336 Tax
Jasa profesional 47.241.674 67.538.402 Professional fee
Penyusutan aset tetap Depreciation of fixed assets
(Catatan 9) 141.695.560 96.773.534 (Note 9)
Keamanan 111.437.940 36.750.000 Security
Perangkat lunak 68.055.224 49.007.761 Software
Imbalan kerja (Catatan 16) - 14.481.973 Employee benefits (Note 18)
Listrik, air dan telepon 47.474.562 42.711.732 Electricity, water, and telephone
Pemeliharaan dan perbaikan 24.971.295 51.724.285 Repairs and maintenance
Depreciation of right-of-use
Penyusutan aset hak-guna - - assets
Lain-lain 279.981.593 70.746.451 Others
Jumlah 1.801.438.123 1.621.309.653 Total
Page 53
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 50 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
24. SALDO DAN TRANSAKSI SIGNIFIKAN DENGAN 24. SIGNIFICANT BALANCES AND TRANSACTIONS
PIHAK-PIHAK BERELASI WITH RELATED PARTIES
Sifat hubungan dengan pihak-pihak berelasi adalah The nature of the relationship with related parties
sebagai berikut: are as follows:
Pihak-pihak Berelasi/Related Parties Sifat Hubungan/Nature of Relationship
- PT Kokoh Anugerah Nusantara - Pemegang saham Perusahaan/ Stockholders of the
Company
- Lie Elli Sariniyudewi Halim - Direktur/ Director
- Linda Caroline Tjokro - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Lucas Sugiarto - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Lauw Samuel Lawrence - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Liesi Jenny Nurjani - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Michael Sugiarto - Pemegang saham Perusahaan sepengendali/ Stockholders
of entities under common control
- Tanti Indrawati W - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Lucas Wijaya - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Olivia Tjokro - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Wong Andy Setiawan - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Lie Singgih Kartono Halim - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Lie Lita Ratna Halim - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
- Natan Tjokro - Anggota keluarga pemegang saham Perusahaan/Family of
the entities stockholders
Transaksi-transaksi dengan pihak-pihak berelasi Transactions with related parties are as follows:
adalah sebagai berikut:
a. Perusahaan melakukan transaksi keuangan a. The Company conducted financial transaction
dengan PT Exa Nusa Persada dan PT Kokoh with PT Exa Nusa Persada and PT Kokoh
Anugerah Nusantara. Saldo yang timbul Anugerah Nusantara. The balance arising
sehubungan dengan transaksi tersebut disajikan from these transactions are recorded as
sebagai akun “Piutang Lain-lain - Pihak Berelasi” “Other Receivables - Related Parties” in the
pada laporan posisi keuangan (lihat Catatan 6). statements of financial position (see Note 6).
b. Perusahaan melakukan transaksi uang muka b. The Company conducted transactions on land
pembelian tanah dengan pihak berelasi. Saldo purchase advance with related parties. The
yang timbul sehubungan dengan transaksi tersebut balance arising from these transactions are
disajikan sebagai akun “Uang Muka Pembelian - recorded as “Advances for Purchases -
Pihak Berelasi” pada laporan posisi keuangan Related Parties” in the statements of financial
(lihat Catatan 8) dengan rincian sebagai berikut: position (see Note 8) with details as follow:
31 Maret 2024 31 Desember 2023
(Tidak Diaudit)/ (Diaudit)/
March 31, 2024 December 31,
(Unaudited) 2023 (Audited)
Lie Elli Sariniyudewi Halim 795.866.500 795.866.500 Lie Elli Sariniyudewi Halim
Lucas Wijaya 545.473.500 545.473.500 Lucas Wijaya
Olivia Tjokro 297.082.500 297.082.500 Olivia Tjokro
Natan Tjokro 282.425.000 282.425.000 Natan Tjokro
Tanti Indrawati W 265.122.000 265.122.000 Tanti Indrawati W
Lie Lita Ratna Halim 246.389.000 246.389.000 Lie Lita Ratna Halim
Tjokro Rianto 422.272.250 22.272.250 Tjokro Rianto
Page 54
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 51 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Linda Caroline Tjokro 6.509.750 6.509.750 Linda Caroline Tjokro
Jumlah 2.861.140.500 2.461.140.500 Total
25. LABA PER SAHAM 25. EARNINGS PER SHARE
Akun ini terdiri dari: This account consists of:
31 Maret 2024 31 Maret 2023
(Tidak Diaudit)/ (Tidak Diaudit)/
March 31, 2024 March 31, 2023
(Unaudited) (Unaudited)
Laba bersih untuk perhitungan Profit for computation of basic
laba per saham dasar 6.032.380.760 4.276.600.935 earnings per share
Weighted average number of
Jumlah rata-rata tertimbang shares for computation of basic
saham biasa per saham dasar 4.415.590.000 3.965.590.000 earnings per share
Dilusian 4.415.590.000 4.415.590.000 Diluted
Laba per saham dasar 1,37 1,08 Basic earnings per share
Laba per saham dilusian 1,37 0,97 Diluted earnings per share
26. SEGMEN OPERASI 26. OPERATING SEGMEN
Pada 31 Maret 2024 dan 2023, Perusahaan memiliki In March 31, 2024 and 2023, the Company have
segmen bisnis usaha yang dibagi menjadi 3 (tiga): business segments which are divided into 3 (three):
penjualan unit subsidi, penjualan unit non-subsidi dan subsidized unit sales, non-subsidized unit sales and
pendapatan jasa konstruksi. construction service income.
31 Maret 2024
Unit subsidi / Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi
Subsidized units Nonsubsidized units Construction services Jumlah/ Total
Pendapatan 14.384.500.000 5.906.500.000 403.622.747 20.694.622.747 Revenues
Beban pokok
pendapatan (8.329.093.448) (3.335.423.029) (169.029.767) (11.833.546.244) Cost of revenue
Hasil segmen 6.055.406.552 2.571.076.971 234.592.980 8.861.076.502 Segment results
Beban penjualan yang
tidak dapat Unallocated
dialokasikan (856.180.103) selling expenses
Beban umum dan Unallocated
administrasi yang general and
tidak dapat administrative
dialokasikan (1.801.438.123) expenses
Rugi penjualan dan
penghapusan aset Unallocated loss on
tetap yang tidak sales and disposal
dapat dialokasikan (28.111.261) of fixed assets
Beban keuangan yang
tidak dapat Unallocated finance
dialokasikan (13.536.623) expenses
Pendapatan lain-lain
yang tidak dapat Unallocated other
dialokasikan 176.604.644 income
Laba sebelum beban Income before
pajak final 6.338.415.037 final tax
Beban pajak final (306.034.305) Final tax expenses
Page 55
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 52 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Laba tahun berjalan 6.032.380.760 Profit for the year
Other
Penghasilan comprehensive
komprehensif lain income for the
tahun berjalan year
Total
Jumlah penghasilan comprehensive
komprehensif income for the
tahun berjalan 6.032.380.760 year
31 Maret 2023
Unit subsidi / Unit nonsubsidi / Jasa kontruksi
Subsidized units Nonsubsidized units Construction services Jumlah/ Total
Pendapatan 11.588.500.000 5.717.500.000 985.976.416 18.291.976.416 Revenues
Beban pokok
pendapatan (6.930.818.152) (3.672.597.667) (443.000.000) (11.046.415.819) Cost of revenue
Hasil segmen 4.657.681.848 2.044.902.333 542.976.416 7.245.560.597 Segment results
Beban penjualan yang
tidak dapat Unallocated
dialokasikan (860.694.772) selling expenses
Beban umum dan Unallocated
administrasi yang general and
tidak dapat administrative
dialokasikan (1.621.309.653) expenses
Rugi penjualan dan
penghapusan aset Unallocated loss on
tetap yang tidak sales and disposal
dapat dialokasikan (174.010.756) of fixed assets
Beban keuangan yang
tidak dapat Unallocated finance
dialokasikan (33.880.668) expenses
Pendapatan lain-lain
yang tidak dapat Unallocated other
dialokasikan 3.830.199 income
Laba sebelum beban Income before
pajak final 4.559.494.947 final tax
Beban pajak final (282.894.012) Final tax expenses
Laba tahun berjalan 4.276.600.935 Profit for the year
Other
Penghasilan comprehensive
komprehensif lain income for the
tahun berjalan (44.128.470) year
Total
Jumlah penghasilan comprehensive
komprehensif income for the
tahun berjalan 4.232.472.465 year
27. STANDAR AKUNTANSI YANG TELAH DISAHKAN 27. ACCOUNTING STANDARDS ISSUED BUT
NAMUN BELUM BERLAKU EFEKTIF NOT YET EFFECTIVE
Standar akuntansi yang telah diterbitkan sampai The accounting standards that have been issued
tanggal penerbitan laporan keuangan Perusahaan up to the date of issuance of Companys financial
namun belum berlaku efektif diungkapkan berikut ini. statements, but not yet effective are disclosed
Manajemen bermaksud untuk menerapkan standar below. The management intends to adopt these
tersebut yang dipertimbangkan relevan terhadap standards that are considered relevant to the
Perusahaan pada saat efektif. Company when these standard become
effective.
Page 56
These financial statements are originally issued in
Indonesian language.
- 53 -
PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk PT KOKOH EXA NUSANTARA Tbk
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN NOTES TO THE FINANCIAL STATEMENTS
31 MARET 2024 (TIDAK DIAUDIT) DAN 31 AS OF 3,1 MARCH 2024 (UNAUDITED) AND
DESEMBER 2023 (DIAUDIT) DECEMBER 31, 2023 (AUDITED)
SERTA UNTUK PERIODE TIGA BULAN YANG AND FOR THREE MONTH PERIODS
BERAKHIR PADA TANGGAL 31 MARET 2024 ENDED MARCH 31, 2024 (UNAUDITED)
(TIDAK DIAUDIT) DAN 31 MARET 2023 (DIAUDIT) AND MARCH 31, 2023 (AUDITED)
(Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain) (Expressed in Rupiah, unless otherwise stated)
Berlaku efektif pada atau setelah 1 Januari 2024 Effective beginning on or after January 1, 2024
- Amendemen PSAK No. 1, “Penyajian Laporan - Amendment to PSAK No. 1, “Presentation
Keuangan - Liabilitas Jangka Panjang dengan of Financial Statements - Non-Current
Kovenan” Liabilities with Covenants
- Amendemen PSAK 1 “Penyajian Laporan - Amendments to SFAS 1 “Presentation of
Keuangan” tentang klasifikasi liabilitas lancar Financial Statements” regarding to
atau tidak lancar” classification of liabilities as current or
noncurrent
- Amendemen PSAK No. 73, “Sewa - Jual dan - Amendment to PSAK No. 73, “Lease - Sale
Sewa-balik” and Leaseback”
- Amendemen PSAK 46 “Pajak Penghasilan” - Amendment of SFAS 46 “Income Taxes”
tentang reformasi pajak internasional regarding international tax reform - pillar
ketentuan model pilar dua two model rules
- Amendemen PSAK 2 “Laporan Arus Kas” dan - Amendment to SFAS 2 “Statement of Cash
amendemen PSAK 60 “Instrumen Keuangan: Flows” and amendment to PSAK 60
Pengungkapan” tentang pengaturan “Financial Instrument: Disclosure”
pembiayaan pemasok regarding supplier finance agreements
Perusahaan sedang mengevaluasi dan belum The Company is presently evaluating and has
menentukan dampak dari standar akuntansi yang not yet determined the effects of these new and
baru dan diamandemen ini terhadap laporan amended accounting standards on the financial
keuangan. statements.
Names mentioned 48 people and organisations named in the text · linked when the evidence is strong
unresolved
person
Dwi Rossulliati
p.11
unresolved
person
Rossulliati
p.11
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi
p.11 ×2
unresolved
org
Minister of Law and Human Rights
p.11 ×3
unresolved
person
Akta Notaris Christina Dwi Utami
p.11 ×5
unresolved
org
Minister of Law
p.11 ×2
unresolved
org
Indonesia Stock Exchange
p.11
unresolved
org
Pengawas Pasar Modal
p.12
unresolved
org
Bapepam-LK
p.12 ×4
unresolved
org
Financial Services Authority
p.12
unresolved
org
PT Bank Tabungan Negara Syariah
p.39 ×2
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara
p.40 ×5
unresolved
org
PT Exa Nusa Persada Sub-jumlah
p.40
unresolved
org
PT BCA Finance
p.45 ×2
unresolved
org
PT Mitsui Leasing Capital
p.45
unresolved
org
PT Mitsui Leasing Capital Indonesia
p.45
unresolved
org
KKA Azwir Arifin dan Rekan
p.45
unresolved
org
Arifin dan Rekan
p.45
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara Isack Utomo
p.47 ×2
unresolved
person
Total Berdasarkan Akta Notaris Dwi Rossuliati
p.47 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia
p.47
unresolved
org
PT Exa Nusa
p.48
unresolved
person
Notary Acik Kurniayati
p.48
unresolved
org
Menteri
p.48 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Acik Kurniayati
p.48 ×2
unresolved
person
Akta Notaris Christiana Dwi Utami
p.48
unresolved
person
Utami
p.48 ×2
unresolved
org
Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik
p.49 ×2
unresolved
org
PT Kokoh
p.53
unresolved
org
PT Kokoh Anugerah Nusantara. Saldo
p.53
Extraction attempts how the parser did, and what it refused
Nothing structured was extracted from this document — the attempts below say why.
No extraction attempted yet.